[Nicole Morell]: Комитет полного состава, 22295 и 222417, среда, 10 августа 2022 г., 18:00. Попросили сделать заказ. Секретарь, пожалуйста, позвоните.
[Adam Hurtubise]: Вице-президент Медведь. Подарки Советник Каравиелло. Я все еще не вижу. Конгрессмен Коллинз. Подарки Рыцарский совет будет отсутствовать. Советник Скарпелли сказал, что опоздает. Танский советник. Подарки Президент Морель.
[Nicole Morell]: В настоящее время Пять Присутствий, Разрешение, Да, Нет, Разрешение, Четыре Присутствия, Математика, Четыре Присутствия, Отсутствие Три, о встрече объявлено. Весь комитет городского совета Медфорда соберется в среду, 10 августа 2022 года, в 18:00. По тяге. Целью встречи было обсуждение льгот по жилищным льготам для пожилых людей 22-295 и 22-417 для муниципалитетов через MGM. Общий закон штата Массачусетс, глава 59, раздел 5C, и Общий закон штата Массачусетс, глава 59, раздел 5, раздел 41C, с половиной. Городской совет пригласил временно исполняющего обязанности члена совета Эллен Ридо принять участие. Для получения дополнительной информации и организации обращайтесь к секретарю города: 781-393-2425. С уважением, Николь Морелл, Председатель правления. Исполняющий обязанности члена Ридо, и вчера вечером он прислал нам в комитет отчет, которым, я уверен, он поделится сегодня вечером. Итак, прежде чем мы перейдем к этому, прежде чем мы позвоним исполняющим обязанности советников Ридо, какие вопросы у вас есть к городскому совету? Я ничего не вижу, Алан, если можно удалить. Вы должны уметь делиться. Позвольте мне проверить еще раз. Да, вы являетесь соведущим, поэтому можете поделиться. Хорошо
[Ellen Brideau]: 所以，一切都很好。 莫雷尔总统和议员们晚上好。 谢谢你邀请我。 我很抱歉，因为这件事发生在几个月后，但新冠疫情阻止了我更早这样做。 那么我们开始吧。 目前每个人都可以看到这个屏幕吗？ 是的。 所以今晚我要做的是向您概述什么是住宅豁免，然后回答您的问题。 抱歉，正如莫雷尔总统所指出的，这是属于大规模普通法第 59 章第 5c 条规定的住宅豁免。该法律于 1979 年颁布，其作用是将税收负担转移到中等价值房屋所有者的住宅阶层内。 适用于高价值房屋以及非业主自用住宅物业（包括公寓和空置土地）的业主。 因此，采用住宅免税只会增加住宅税率。 它不会影响您的企业、工业或个人税率。 再说一次，它只是一个住宅物业，因为它是分类的。 如您所知，评估师需要根据资产的用途对资产进行分类。 所以这是在第一类下提交的。 住宅物业的类别。 豁免最高可达房产平均评估住宅价值的 35%。 这仅适用于主要居民。 因此，您必须居住在该房产内才能获得此豁免。 豁免基于价值。 您的税收保持不变，因此市议会每年都会在预算中批准此项税收。 众所周知，梅德福是一个分开税率的社区。 那么，居住类别享有此项豁免的比例是多少呢？ 它只是将税收负担重新分配给居民阶层。 它重新分配的赤字被税率的变化或基本上是居民阶层的变化所抵消。 所以我将向您展示一些例子。 嗯，它包括的房产是您的单户住宅、公寓、两户和三户住宅以及混合用途房产。 不包括业主未居住的第二套住房的租金。 信托持有的财产，这是财产的一般法，是梅德福诉柯比案。 这是多年前的一起法庭案件。 当我说信托财产时。 有一些信托提供这一点。 创建信托的所有者保留财产的实益权益。 这就是为什么我们有义务审查这些信托。 如果他们对财产拥有实益权益，拥有终身财产，或者是真正的受托人并占用财产，他们将被包括在内。 这些信托基本上是为了以您的名义转移财产而创建的，以避免出于任何个人原因的第三方。 然后是公寓楼，有时我只想指出城市内的一栋公寓楼，如果房主住在九栋公寓楼之一，拥有九栋公寓楼并住在其中一栋，那么该建筑就符合资格。 那些大公司拥有的大型公寓楼不符合资格。 他们的其他财产包括疗养院、团体之家和辅助生活设施。 我们知道，并且我们每年都会在分类听证会上讨论这一点，马萨诸塞州有 15 个城市享有这项豁免。 后来加入的两个人是埃弗雷特和巴恩斯特布尔。 所以，你知道，这些是我们的邻居。 他们中的许多人都有这个。 它们是波士顿、布鲁克莱恩、剑桥、切尔西、埃弗里特、马尔登、萨默维尔、沃特敦。 我很抱歉。 然后是巴恩斯特布尔、图罗、楠塔基特、蒂斯伯里、韦尔弗利特和普罗温斯敦的旅游社区。 在这些房产或邻近社区或旅游社区中，有 10 个也发生了 CIP 流离失所，据我们所知，梅德福也有这种情况。 而我们 税率的负面影响会对租户产生影响。 这完全消除了负担，你知道，当一家大公司拥有出租房产时，他们这样做是为了盈利。 因此，它通常会增加租金，包括租金，但不包括不包括此受益权益的信托财产。 而且自住业主比例较高的城市通常不会采用这种做法。 另一个负面影响是，我之前已经讨论过这个问题，所以我感觉自己就像在讲台上一样，这肯定会影响评估办公室的人员配备水平。 调用所有这么多的应用程序是相当重要的。 如果我们超出或低于我们的估计并对叠加产生影响，它可能会影响财务状况。 嗯，这是常规房屋税率的基本公式。 我用 22 财年的居民税除以总评估，得出 9 美元一美分。 当我们前进时。 我的下一步是计算对住宅豁免的影响。 这是去年第 22 财年和分期付款的分配。 再说一次，评估价值的总税额，它只是显示了不同类别之间的差异。 因此，第一步是估算自住和非自住房屋。 我拥有的最好的资源是评估员数据库，谁将税单发送到他们的梅德福家，而不是发送到州外、梅德福以外的地方。 通过这一分析，我知道梅德福 95% 的独栋住宅都是业主自住。 84% 的公寓，71% 的多户住宅。 有几栋公寓楼，从 111 到 125，都有这些东西，它们被送到了也住在那里的业主那里。 然后是多套住宅，即您的 109 套或多套住宅。 这就是这些类型的属性的来源。 这就是其中的计算。 如果我们使用 10% 的免税额，即免税金额，然后考虑总应税价值和平均住宅价值，我们会得到大约 68,000 的住宅免税额。 它将把税率提高到 10.18 美元。 这就是我对 10%、20% 和 35% 进行细分的地方。 老实说，我认为如果市议会想要豁免的话，它可能会双脚干预，但这肯定是它的职权和决定。 减少 10% 的自住盈亏平衡点为 595,000。 这将使一个， 按该价值评估的财产不会增加或减少税收。 他们将支付大约相同的金额。 低于该值的房产将会减少，高于该值的房产将会增加。 这就是它的影响。 同样，所有数据均使用 22 财年数据，因为我们还没有 22 财年和 23 财年数据。 再次，我将进行同样的操作，按 20% 计算，得出 11 美元和 6 17 美分的税率。 盈亏平衡点是 707,000 360。 相当大幅度的减少和增加。 我只是想向大家指出，即使他们说有人将税单减少到35美分和90美分，他们缴纳的税款也不能低于上一年缴纳的10%。 如果您符合资格，请说 如果一名伤残退伍军人居住在价值 34 万美元的房产中并获得 1,000 美元的免税额，他们仍需缴纳去年税款的 10%。 因此，它并没有废除税法，但有一个警告。 然后我们再次采用 35% 的税率，这使我们的住宅类别税率达到 1.308。 盈亏平衡点为 769,294。 当我们继续前进时，我只是想看看您对此是否还有其他意见。 这些是我们在三种不同场景中呈现的影响。 再说一次，这种住宅豁免是住宅业主之间税收的重新分配。 真的吗 我想强调的是，这不是豁免，因为这只是一个改变。 之所以称为免税，是因为它改变了计算方式，但社区的顶层，即使他们住在梅德福那栋价值百万美元的房子里，他们仍然可以获得免税，但他们实际上会承担更高的税负。 它还惩罚了低收入租户，因为公寓楼不符合资格，并且会进入上半区，并将增加的收入转嫁给租户。 所以，你知道，这增加了社区所有非居民的税收负担。 如果您在这里拥有房产，这是否会影响您的租户和 正如这三种不同的情况所示，它将在一定程度上减少居民的税收。 所以我希望我没有太快经历这一切。 是的，如果是他的话，会议或理事会。 如果您有兴趣采用这些选项中的任何一个，我强烈建议您进行公开听证会，以教育纳税人如何申请住宅豁免、符合什么资格以及需要什么类型的文件。 此外，您希望进行初步投票以批准它。 再说一次，我并不是想跳上我的演讲台，但对于测试部门来说，无论谁在那里工作，你都需要额外的员工。 当我与今天的任何社区交谈时，他们都采用了住宅豁免，这是一个非常复杂的实施过程。 我们必须在年初通知国税局，让他们知道这将会发生。 只是我们需要处理这些请求。 通常，您将在第一季度税务账目发布后立即提交它们，以便在 10 月份对其进行审查、评估和准备，以便您可以将它们包含在下一个纳税年度的计算中。 我们就这样吧。
[Nicole Morell]: Итак, у нас есть вопрос? Спасибо, Елена. Советник Каравиелло. Ты идиот, Рик. Интересно, сможем ли мы это заставить? Я просто спрашиваю тебя, я имею в виду... ох, да ладно.
[Richard Caraviello]: Спасибо, господин Президент. Итак, Алан, если я не получу эту копию. Я был бы очень признателен, если бы вы прислали мне это письмо. Конечно. На почте я его не увидел, так что... депутат Каравиелло, я отправил его раньше. Если я вас правильно понимаю, теперь нам будет труднее получить MedFed, чем сейчас. Я прав? Потому что, как вы сказали, арендаторов чаще оштрафуют.
[Ellen Brideau]: Это обязательно повлияет на ваших арендаторов. С другой стороны, как я уже упоминал выше, это касается пожилых людей. Они могут иметь низкие доходы, но живут в семьях, которые превышают уровень доходов.
[Richard Caraviello]: Проблема нашего сообщества в том, что у многих из нас богатые семьи и некуда идти. Повторяю, вы знаете, вы знаете, мы это много раз обсуждали. И, как я уже сказал, я думаю, что боль перевешивает пользу. Что мы от этого получим? Я имею в виду, что значительная часть налога с населения немного выросла. Как вы говорите, пострадают пожилые люди, которые живут в доме с зарплатой, но с фиксированным доходом. Арендаторы пострадают. Поэтому я ценю вашу помощь. Опять же, вы уже делали это для нас раньше. Это не меняет моего мнения о моей позиции по этому вопросу.
[Ellen Brideau]: Спасибо, депутат.
[Nicole Morell]: Есть ли у участников еще вопросы? Вице-президент Медведь.
[Zac Bears]: Спасибо, господин Президент. Алан, в последний раз, когда мы обсуждали это, мы говорили о том, можем ли мы позволить себе купить дома по цене выше или ниже. У вас есть 35%? Можете ли вы дать нам эту информацию?
[Ellen Brideau]: Итак, я начал, вы знаете, я все еще чувствую, что немного отстаю, но я начал делать эти цифры и тире, вы знаете, за пределами гостиной, и я очень быстро вернусь к этому экрану. Извините, надеюсь, мне ни перед кем не стыдно. У нас 7862 частных дома. 35%, я смотрю, я бы пересчитал, я на этих маленьких ноутах делал. Под ним было около 6300, а над ним — около 1500. Знаете, около 16 лет. Да, я близок к 7862. Пришлось ломать его полностью. Но это единственный семейный дом в квартире, и, конечно, вы знаете, что это не 35% самой ценной недвижимости, поэтому у вас есть от 3200 до менее 150 или более. Многоквартирное жилье здесь начинает страдать. В моем классе 104 человека, 1300 ниже и 25 или около 2600 выше. А 105 человек в основном разделены. Я не писал для них реальный номер, но выглядит он так. Итак, внизу всего 24, поэтому оно не делится. Это большой процент среди 105 человек. И конечно, многоквартирные дома разбросаны повсюду, 109 квартир, много домов на одном участке, 5 квартир внизу и 16 квартир наверху. Может ли это помочь? Извините, этого нет в презентации, но я пытался донести это до вас вчера вечером.
[Zac Bears]: ទេ វាមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ វានឹងមានប្រយោជន៍ ប្រសិនបើអ្នកអាចចែករំលែកវានៅពេលក្រោយ ព្រោះវាស្តាប់ទៅដូចជាយើងកំពុងនិយាយអំពី អ្នកដឹងទេ ប្រហែល 80 ទៅ 90 ភាគរយនៃផ្ទះ និងអាផាតមិនសម្រាប់គ្រួសារតែមួយនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍តាមមធ្យោបាយណាមួយ។ ខ្ញុំយល់ថាវាជាបញ្ហានៃការសម្របសម្រួល ប៉ុន្តែតែងតែមានតុល្យភាព ខ្លាំងសម្រាប់មនុស្សដែលយើងកំពុងនិយាយ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានន័យថា បាទ នេះជាការផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរនៃតុល្យភាពនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងចង់ធ្វើ គឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់។ យើងអាចធ្វើដូច្នេះបាននៅពេលដែលយើងមានពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះល្វែងមែនទេ? មិនថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមានតម្លៃប៉ុន្មានទេ អ្នកត្រូវបង់តម្លៃដូចគ្នា។ ប្រសិនបើយើងធ្វើការលើកលែងនេះ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺ ប្រសិនបើតម្លៃរបស់អ្នកទាបជាង នោះអ្នកនឹងបង់អត្រាទាបជាង ហើយប្រសិនបើតម្លៃរបស់អ្នកខ្ពស់ជាង អ្នកនឹងបង់ថ្លៃខ្ពស់ជាងនេះ។ ឥឡូវនេះវាមិនកើតឡើងដោយការដាក់តម្លៃខុសៗគ្នាលើមនុស្សគ្រប់គ្នានោះទេ។ នេះត្រូវបានសម្រេចដោយការកាត់ចំនួនជាក់លាក់ពីថ្លៃសេវាសរុប។ តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកកាន់តែខ្ពស់ ការលើកលែងកាន់តែតិច ពីព្រោះការលើកលែងមានភាគរយតិចជាងនៃតម្លៃសរុបរបស់វាមែនទេ? សំខាន់វានិយាយអំពីការបង្កើតពន្ធរីកចម្រើន។ មិនមានអត្រាពន្ធថេរទេប៉ុន្តែពន្ធរីកចម្រើន។ ឥឡូវនេះសំណួរកំពុងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនោះ អ្នកដឹងទេ អ្នកដឹងទេ ឥទ្ធិពលរបស់មនុស្សដែលធ្លាក់ក្រោមចំណុចផ្តាច់មុខរបស់ពួកគេ។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការពិភាក្សាដែលយើងត្រូវមាន ប៉ុន្តែយើងមានការពិភាក្សាជាច្រើនដែលនិយាយអំពីថវិកាទីក្រុង ចំណូល និងឱនភាពថវិកាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែកន្លងមក ក៏ដូចជាឱនភាពរចនាសម្ព័ន្ធ និងឱនភាពបច្ចុប្បន្ន មិនមែននិយាយអំពីឱនភាពតម្រូវការរយៈពេលវែងនោះទេ។ បញ្ហាចម្បងមួយដែលបានលេចឡើងគឺផលប៉ះពាល់លើម្ចាស់ផ្ទះដែលងាយរងគ្រោះបំផុត។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ មធ្យោបាយសំខាន់មួយ ដែលយើងអាចកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដែលអាចកើតមាន ដូចជាការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិ ឬការលើកលែងបំណុលលើម្ចាស់អចលនទ្រព្យ គឺ នេះគឺជាវិធីមួយដែលយើងអាចធ្វើបាន យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់អ្នកដែលជាទូទៅ ហាក់ដូចជាត្រូវការជំនួយបំផុត។ Alan រឿងមួយទៀតដែលអាចមានប្រយោជន៍គឺផ្តល់ឧទាហរណ៍មួយ អ្នកដឹង យកអាគារមួយ អាគារផ្ទះល្វែង ហើយផ្តល់ឱ្យយើងនូវឧទាហរណ៍អំពីផលប៉ះពាល់ដែលអាចកើតមាន។ ព្រោះខ្ញុំគិតថាអ្នកនិយាយត្រូវ អ្នកដឹងជាទូទៅមែនទេ? អ្នកដឹងទេ អ្នកនឹងទៅពីលេខ 9 901 ទៅអ្វីមួយដូចជា ខ្ញុំគិតថាអ្នកបាននិយាយថាលេខនេះគឺ 1313 ដងមួយពាន់ 35%។ បាទ 1308 1308។ បាទ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានបន្ត។ បន្ទាប់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមរកមើលថាតើខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។ បើយើងយកអគារអាផាតមិន ហើយឧបមាថាវាមានតម្លៃ២០លានដុល្លារ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងចំពោះពន្ធរបស់វា? ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងត្រូវគិតនោះគឺវាក៏នឹងរាលដាលដល់អគារមួយចំនួនដែរ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងសន្មត់ថាពន្ធត្រូវបានអនុវត្ត 100% ចំពោះអ្នកជួល ផលប៉ះពាល់ប្រហែលជាមិនធំដូចដែលយើងគិតទេ ព្រោះបន្ទុកនឹងត្រូវរីករាលដាលក្នុងចំណោមអង្គភាពទាំងអស់នេះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំក៏ចង់បង្ហោះរឿងនេះដែរ។
[Ellen Brideau]: Пока вы можете подчеркнуть несколько моментов. Это не меняет обязательств по классу, когда речь идет об аннулировании или аннулировании долга. Медфорд сегодня ломает ставки. Большинство из них применяются к коммерческой категории, тогда как для жилой категории налог остается неизменным. Вам также нужно знать, что если чей-то дом завышен, это не имеет ничего общего с его платежеспособностью, а я всегда ищу кого-то постарше, вы знаете, она была вдовой, они с мужем купили недвижимость и живут в Медфорде. Я разговаривал с этими людьми. Она и ее муж купили недвижимость после Второй мировой войны. У них доступное жилье. Теперь дом стоит дорого и вы выселите его из дома. То, что он живет на почте, пенсии и другие уровни дохода, и да, у него обеспеченная семья, это ни на кого не влияет. Затем я иду домой с самой низкой ценой, как обычно. Знаете, это небольшой дом, но в этом маленьком доме живут люди, которым принадлежит дом в Кейптауне или другой дом в штате Мэн. Поэтому они сами принимают решение иметь приличный дом рядом с местом работы, чтобы им было чем развлечься в другом месте, пока вы даете им перерыв и льготы. Я не говорю, что вам не следует этого делать, я просто говорю, что вам следует об этом знать. Возвращение не означает, что вы можете купить больше домов сейчас, вот о чем я говорю. Лично я постоянно так говорю людям, я очень рад, что цена на мой дом так выросла. Я молюсь, чтобы Бог сохранил мой налоговый счет, мой общественный налоговый счет таким же консервативным, как всегда делает городской совет, и я понимаю, что высокие цены не означают глубокие карманы.
[Zac Bears]: Да, я понимаю. Знаете, если бы мы говорили о половине дома ниже брейк-пойнта, а другая половина — выше брейк-пойнта, это была бы ситуация 1-1, верно? Но в этом случае будет много нижних чисел, а верхние, по крайней мере, пока небольшие. Вы знаете, шансы пожилого человека, живущего в доме стоимостью 500 000 долларов с фиксированным доходом и пенсией в 1000 долларов, остаться здесь. Их могут вытеснить, когда цены вырастут. Вы можете стать первым домовладельцем в Кабо с доходом в миллион долларов. Я имею в виду, вы знаете, что можете изменить этих людей и поставить их на другую чашу весов. И, знаете, все изменилось. Да, я имею в виду, я думаю, что вы правы. Это сбалансировано. Нам нужно учитывать каждый аспект. Но, знаете, когда вы говорите, что у нас семь тысяч, а мы переехали около шести тысяч туда и 1500 туда, вы знаете, это другое дело, да. И ты знаешь вопрос Да, просто и вы знаете, в целом, если то, чего мы пытаемся достичь, — это помощь людям, живущим здесь, в их домах, это может быть инструментом, который может помочь нам. Поэтому я хочу объяснить и эти две части, потому что считаю, что для нас очень важно двигаться вперед и принять это решение. Но я хочу поблагодарить вас за эту речь, и я полностью согласен с вашим графиком, и если мы пойдем по этому пути, департаменту потребуется больше ресурсов для этого. Спасибо большое Елена.
[Nicole Morell]: Спасибо, вице-президент Сюн. Танский советник.
[Justin Tseng]: Спасибо Я просто хочу поблагодарить тех, кто с самого начала готовил для нас эту презентацию. Было полезно прочитать его перед конференцией и прочитать его вместе с нами сегодня, я думаю, что это проясняет ситуацию, по крайней мере, для меня. Я думаю, что это особенно полезно, потому что я думаю, что многие из нас все еще изучают это и формируют свои собственные представления по этой теме. Я думаю, что главный вопрос, который задал мне член парламента Бэйлса, заключался в следующем: Сколько семей находятся выше или ниже точки разрыва? Думаю, на шестом слайде вы написали о негативных последствиях налоговых изменений, которые не одобряет ни один город с большим процентом жильцов. Что вы, новорожденный, думаете об этом? Коэффициент владения является высоким. В то же время я увидел слайд, показывающий цены на одного человека, два дома, три дома и подобные ситуации. Но я думаю, как город в целом, какое у нас соотношение владельцев и пользователей?
[Nicole Morell]: Советник Цзэн, я думаю, мы потеряли Эллен. Мне жаль. Он сейчас вернется.
[Justin Tseng]: Хорошо
[Nicole Morell]: Я наполовину понял. Мне жаль. Привет, приятно вернуться.
[Justin Tseng]: Я думаю, нам, возможно, придется отдать его тебе, чтобы ты сохранил его.
[Ellen Brideau]: Хорошо, мне жаль, что я потерял Интернет.
[Justin Tseng]: Не волнуйтесь, технологии прибудут. Я думаю, мой вопрос к вам: я думаю, на этом слайде мы можем понять, что является общим в доме на одну семью, принадлежащем владельцу, по сравнению с двумя семьями и тому подобным. думаю нам будет полезно разобраться Вообще, каков процент владельцев в Медфорде? Примерно сколько? Как вы писали о негативном влиянии на этом слайде, населенные пункты с высокой заполняемостью еще не приняли такое исключение. Я думаю, вы хотите сказать, что у нас очень высокое соотношение владельцев и проживающих? Что именно? Как это определяется? За тюрьмой.
[Ellen Brideau]: Итак, в моей семье есть этот слайд, и я могу попытаться вернуть свою презентацию PowerPoint, но боюсь, что это может разрушить наш мир. Позвольте мне увидеть это на другом экране. Доля богатства, принадлежащего одной семье, на самом деле выше. Я думаю, что как консультант я научился никогда не цитировать цифры, которые приходят на ум, потому что это всегда вызывает у меня проблемы. Но потом я испугался и поймал себя на том, Пусть вы все будете здесь. Я думаю, что количество домов на одну семью сократилось на 95%, а затем пошла тенденция к снижению. Фиксированная ставка составляет около 80%. Далее, как я уже сказал, поскольку частные дома являются основным типом жилья, 95% из них принадлежат собственнику.
[Justin Tseng]: Мне кажется, это звучит слишком громко. Ну, когда мы смотрим на общую картину участников, конечно, мы видим одни и те же разные вещи, вы знаете, разные виды одного и того же. Считается ли доля нашей совместной карьеры слишком высокой?
[Ellen Brideau]: Что ж, это хороший вопрос, потому что я думаю, ты знаешь, что я беспокоюсь о Возможно, мы захотим выбрать количество объектов недвижимости в городе в других районах, чтобы определить количество людей, которых вы знаете, сколько людей живет в квартире, сколько людей живет в квартире, поэтому я думаю, что это ваш вопрос: Население в целом: живут ли они в собственном доме или арендуют один из них? Эти огромные комплексы возвышаются над Вегманами, а также в городе есть несколько новых многоквартирных домов. Так я смогу разобраться, есть ли какие-то отделы, которые помогут мне определить детали по месту жительства.
[Justin Tseng]: Это будет особенно полезно, поскольку, похоже, Знаете, есть квартиры, принадлежащие большому проценту собственников, которым не нужно соглашаться на это освобождение. Также полезно понять наши отношения с другими городами.
[Ellen Brideau]: Мне кажется, это хорошо.
[Justin Tseng]: Спасибо
[Nicole Morell]: Спасибо, советник Цзэн. Совет Коллинза и обратно в Совет Каривьелло.
[Kit Collins]: Спасибо президенту Морелю и огромное спасибо конгрессмену Брито за то, что вы здесь. Это шоу является хорошим обзором. Я очень рад участвовать в этих дискуссиях таким образом. Здесь есть много интересных моментов. Хочу вернуться к вопросу влияния на арендаторов. Как арендатор, я знаю, что многие жильцы в поселке обеспокоены. Освобождение от пребывания повлияет на них и их дом. Возвращаясь к вопросу, который несколько минут назад поднял вице-президент Бэйлс, я действительно хочу знать. Я думаю, я хочу посмотреть, сможем ли мы сравнить, вы знаете, в Медфорде у нас есть несколько небольших многоквартирных домов, таких как здание, в котором вы сейчас живете, а затем у нас есть несколько больших многоквартирных домов, таких как здание, которое пересекает Вегманс вдоль реки, некоторые большие, некоторые маленькие, некоторые с нероскошными квартирами, некоторые без зданий. Как вы думаете, это возможно? Не знаю, готовы ли вы или это будущий проект для сравнения. Знаете, давайте возьмем два разных примера, сравним оценки, сравним изменения налоговой нагрузки. Я думаю, что то, что я пытаюсь сказать, и я думаю, что этого невозможно достичь на данный момент, основано на широкой основе этих двух противоположных примеров: распределение налоговых изменений на индивидуальной основе. Я также узнал из других источников. Особенно когда вы входите в большой многоквартирный дом, это не обязательно должно быть изменение один к одному, поскольку это не просто способ расчета арендной платы, это больше связано с силой рынка, чем с учетом чистых затрат. Но я хочу попытаться выяснить, какого именно арендатора это затронет.
[Ellen Brideau]: Ну, то, что мы оцениваем многоквартирные дома каждый год, не подлежит сомнению. Это использование, понимаешь? Подводя итог, можно сказать, что да, у нас в городе много типов многоквартирных домов. Мы смотрим на количество квартир, но чем аренда автобуса с тремя спальнями отличается от аренды автобуса с одной или двумя спальнями в роскошном здании такого типа? И знаешь, все это нормально, понимаешь? Это отражение, хотя арендная плата фиксирована, когда эти арендодатели предлагают эту цену, стоимость включена. Итак, давайте посмотрим на это. Итак, данные, которые вы получите: У нас есть подробная информация о количестве квартир в здании, количестве квартир, количестве комнат в квартире. Итак, вы знаете, что мы ищем в базовой классификации, вы знаете, что многоквартирные дома не являются роскошью по сравнению с необычными многоквартирными домами. Так что я определенно могу включить их в этот обзор и опробовать. Опять же, для сравнения, это не настоящая наука, но даст представление о том, чем она занимается.
[Nicole Morell]: Спасибо, я ценю. Ничего. Спасибо, депутат Коллинз. Советник Каравиелло.
[Richard Caraviello]: Спасибо, господин Президент. Итак, Эллен, я думаю, если вы сделаете быстрый расчет между односемейными и многоквартирными домами, я думаю, что в общей сложности это затронет около 4000 домов. Отдать или получить.
[Ellen Brideau]: Вернёмся ли мы к пунктирному числу?
[Richard Caraviello]: Да, их будут наказывать больше.
[Ellen Brideau]: В.
[Richard Caraviello]: Это около 4000.
[Ellen Brideau]: Да, немного. Да, там.
[Richard Caraviello]: Итак, поехали. Мы планируем наказать 4000 человек в этом сообществе. Мы не знаем, кто эти 4000 человек и что это значит для будущего сообщества. Итак, когда придут новые разработчики. Они взимают плату с самого начала, они будут взимать дополнительную арендную плату, верно? То есть это нормально, я еще... Если кто-то думает, что люди, имеющие две-три семьи или живущие в этих многоквартирных домах, не будут давать жильцам прибавку к арендной плате, то они глубоко ошибаются. Поскольку это так, большинство этих людей являются членами большой семьи и используют свой доход для погашения своих долгов. Тогда его доставят. Пока мы не разработаем правильный план наказания следующих 4000 человек, особенно сейчас, когда инфляция и все остальное постоянно высоки, у нас в Вашингтоне будет большое правительство, которое не заботится о людях. Вот мы и здесь. Поднимите налоги на четыре тысячи долларов. Позор нам, позор нам. Наша работа не в том, чтобы причинять вред людям, а в том, чтобы делать то, что нам нужно, чтобы причинить вред людям в нашем сообществе.
[Nicole Morell]: Спасибо консультанту Caraviello. Я просто хочу дать понять всем зрителям, что на данный момент это всего лишь обсуждение. В бюллетенях ничего нет. Голосование по этому вопросу не проводилось. Эта информация предоставляется нам каждый декабрь, когда устанавливаются ставки, но в настоящее время она используется только в целях обсуждения. Конгрессмен Коллинз. Или одна рука все еще поднимается, как и раньше?
[Unidentified]: Спасибо
[Nicole Morell]: Вы входите и выходите, и конгрессмен Коллинз. Я думаю, мы вернемся к конгрессмену Коллинзу, они отказались от этого. Есть ли у аудитории какие-либо вопросы на данный момент? Я еще не встречался с коллективом совета, у меня нет конкретных вопросов по льготе по жилью, которую мы сегодня обсуждаем. Господин Кастаньети, пожалуйста, укажите свое зарегистрированное имя и адрес.
[Andrew Castagnetti]: Спасибо Значит ли Кэссиди мир для кого-то еще? Мистер.
[Nicole Morell]: Я думаю, ваш вопрос: как выйти на уровень безубыточности? Это проблема? Конечно.
[Andrew Castagnetti]: Поэтому я не смог прочитать вопрос. Идеальный. Вопрос в следующем: Алан, ты уверен, что выше отметки 169 000 может быть еще одна луна? Потому что ошибка произошла несколько лет назад и это была ошибка.
[Ellen Brideau]: Потом меня спросили, прав ли я? Господин Кастаньети, вы спросили меня, уверен ли я в этих цифрах. Я не делал математику сам. Я использую скульптуры.
[Andrew Castagnetti]: Река Тан Ан.
[Nicole Morell]: Кастаньети, тебе трудно общаться. Такое ощущение, что ты там. Можете ли вы подойти ближе к маршрутизатору, чтобы улучшить соединение, или позвонить со своего телефона?
[Andrew Castagnetti]: Теперь оно замерзает.
[Nicole Morell]: Хорошо, я дам тебе минутку. Мы свяжемся с вами как можно скорее.
[Andrew Castagnetti]: Господин Падон. Мы готовы. Всё хорошо.
[Nicole Morell]: Похоже, вы вошли в систему Хотите попробовать? Ооо. Идеальный. Я просто прошу вас повторить. Прости, Кастаньети. Теперь вы вошли в систему. Хотите попробовать еще раз?
[Andrew Castagnetti]: Это уже третий раз. Насколько вы уверены в себе? Привет?
[Nicole Morell]: Теперь мы можем слышать вас лучше.
[Andrew Castagnetti]: Спасибо Елена Вы уверены, что баланс в 769 000 USD правильный?
[Ellen Brideau]: Опять же, я использую данные о состоянии. Я не делал математику сам. Поэтому я полностью уверен, что они смогут скорректировать эти расчеты. Опять же, здесь используются данные за 22 финансовый год.
[Andrew Castagnetti]: Это ответ на ваш вопрос? Да, но мы и раньше допускали ошибки, как я уже говорил об ошибке в 70 000 долларов. Я не уверен, исправили ли вы это два года назад. Поэтому я не уверен, насколько точен Б.
[Nicole Morell]: Идеальный. Спасибо. У вас есть еще вопросы? Сделаем, обязательно исправим, но есть еще вопросы?
[Andrew Castagnetti]: О, да. О, я уверен, что мы — Бостон, Эверетт, Сомервилл, Молден, Челси, они уже много лет участвуют в этой программе и продолжают делать это до сих пор. Поэтому я думаю, что если вы со мной согласитесь, мы сработаемся для них хорошо. Принимать
[Nicole Morell]: Я имею в виду, что Аллену не нужно обижаться в данном случае. Не надо это обсуждать. На самом деле они просто ищут информацию, а Аллен не верит.
[Andrew Castagnetti]: Идеальный. Я не думаю, что он ответил. Он не ответил. Так что если он работает уже много лет и до сих пор присутствует на программе, скажите мне лично, что я должен хорошо поработать. Так что, если 95% домов на одну семью окажутся на улице, дорога будет очень плохой. Я уверен, что 5% людей скажут, что это просто жилье. Я думаю, что это хорошая вещь, и это очень поможет с пейзажами и пятью 7000 домами для изучения местности. Затем они, вероятно, будут оказывать необходимую поддержку собственности на протяжении более 100 лет. Я считаю, что это огромная польза для этих граждан. Я думаю, что это проблема. Я просто знал, что встану Но пока я могу попытаться сохранить баланс 7 и 69. Спасибо
[Nicole Morell]: Спасибо. Наварра Пожалуйста, укажите свое зарегистрированное имя и адрес. Я избавлюсь от тебя.
[William Navarre]: Привет Уильям Наварра, Медфорд-стрит, 108, квартира 1B. Спасибо, господин Президент, за признание меня. У меня вопрос: если вы владеете многоквартирным домом и переоборудовали его в квартиру, имеет ли право каждая квартира в этом же многоквартирном доме, имеет ли право каждый собственник претендовать на освобождение от налога на имущество? Я хотел бы знать, есть ли какие-либо данные или теория об освобождении от налога на жительство. Это может стимулировать переоборудование квартир, поскольку если вы владеете многоквартирным домом, а не зданием с большим количеством арендаторов от владельца квартиры, вам предоставляется скидка. Спасибо
[Ellen Brideau]: Это хороший вопрос. У меня просто нет данных. Я никогда не работал в сообществе с отказом. Так что не могу комментировать, не знаю.
[Nicole Morell]: Господин Навара, это отвечает на все ваши вопросы?
[William Navarre]: Да, спасибо.
[Nicole Morell]: Спасибо Вернемся к Конгрессу Коллинза. Спасибо
[Kit Collins]: Господин Президент, я прошу прощения за то, что произошло раньше. Хотя к архитектуре это не имеет никакого отношения. Поэтому я оставил видео Однако, чтобы попросить разъяснений, мне напомнили депутата Каравиелло. Так что я просто хочу сказать, что первый этаж трех домов сдается собственником, второй и третий этажи. В этом случае освобождение от заполняемости распространяется на все здание или оно разделено на жилые единицы и арендуемые комнаты?
[Ellen Brideau]: В этом случае иммунитет принадлежит недвижимому имуществу. Следовательно, недвижимость принадлежит собственнику, ценность – в этой собственности. Таким образом, даже если вы арендуете еще две квартиры, вы все равно освобождаетесь от уплаты налога.
[Kit Collins]: Хорошо, очень хорошо, спасибо. Это мое понимание. Я просто хочу в определенной степени поэкспериментировать, чтобы проверить и представить свои будущие исследования, чтобы проверить, понимаю ли я взаимосвязь с Из этих факторов, очевидно, важно знать и думать о влиянии на арендаторов. Для арендаторов, проживающих в незанятых местных зданиях, независимо от их размера, они не пострадают так же, как само здание. Спасибо за разъяснения.
[Nicole Morell]: Ничего. Спасибо, депутат Коллинз. Вице-президент Медведь.
[Zac Bears]: Спасибо, господин Президент. У меня есть некоторые мнения по поводу отказа, а также несколько вопросов по поводу отказа для пожилых людей, но я не хочу прекращать дальнейшие дискуссии об отказе. Я просто хочу отметить, что у меня есть один или два вопроса по этому поводу. Для исключений по размещению я просто загружаю данные из вашей базы данных отзывов, затем загружаю информацию из презентации и провожу быстрое сравнение. Заранее прошу прощения, Кит, но я воспользовался вашим зданием и проверил переход 61 Саранча от Вегманс. В среднем арендная плата вашего дома увеличится примерно на 100 долларов в месяц, если это повышение будет равномерно распределено между шестью квартирами вашего дома. Это многоквартирный дом на шесть квартир стоимостью около 1,6 миллиона долларов. Тогда на 61-й Саранче 350 квартир. Среднее увеличение арендной платы, если распределить его на 350 квартир, составит около 138 долларов в месяц, если изменения налога на недвижимость будут распределены на 350 квартир. Это всего лишь два примера. Я считаю, что Locust Street стоит около 146 миллионов долларов, по крайней мере, так показывает база данных оценщика. Так что остается только перетащить полотенце. Я бы на этом остановился, но после окончания у меня возникли вопросы по поводу расширенного освобождения.
[Nicole Morell]: Спасибо, заместитель мэра Сюн. Есть ли какие-либо дальнейшие обсуждения или вопросы по поводу отказа от проживания? Вернемся в Кастаньети. Ты должен это увидеть, я просто прошу тебя уйти сейчас же.
[Andrew Castagnetti]: Спасибо Ты меня ясно слышишь? Более или менее.
[Nicole Morell]: Это внутреннее и внешнее. Мы можем слышать тихие голоса.
[Andrew Castagnetti]: На самом деле? Я хотел бы поздравить и поблагодарить комиссара Сюн за некоторые хорошие замечания. Очень хороший момент. Депутат Каравиелло также высказал положительное мнение. Мой вопрос к Алану: какова среднегодовая сумма сбережений? Наслаждайтесь среднегодовым налоговым вычетом на жилье в размере 35%.
[Ellen Brideau]: Подождите, мне просто нужно вернуться со слайдом, мистер Касканетти, подождите, пожалуйста. За 35.
[Andrew Castagnetti]: Спасибо
[Ellen Brideau]: Да, это масштаб.
[Andrew Castagnetti]: Нет-нет, средний.
[Ellen Brideau]: Итак, в среднем я знаю, что пытаюсь включить экран здесь. Я думаю, что в среднем доме проживает около 600 000 жителей. Итак, если это средняя цена на недвижимость в Медфорде, мне следует вернуться к этому вопросу, но я смотрю на этот график. В результате средний вкладчик недвижимости экономит около 360 долларов в год. Это то, что я использую, извините
[Andrew Castagnetti]: Я думаю, еще 1 или 2000. Нет, это произошло тысячу или две тысячи лет назад. Ты мне еще раз скажи, вот почему я в замешательстве.
[Ellen Brideau]: Да, я имею в виду, что это цифры.
[Nicole Morell]: Спасибо Эм Аллен Эм Кастаньети Могу я поделиться с вами этой речью? О, я могу гарантировать, что если что, если ты захочешь Напишите секретарю, и мы отправим эту презентацию. Мы также можем поместить его в каталог для чтения, чтобы каждый мог его использовать.
[Ellen Brideau]: Я мог бы опубликовать это на сайте консультанта завтра.
[Nicole Morell]: Идеальный. Спасибо, Елена. Спасибо, г-н Кассанани.
[Andrew Castagnetti]: Таким образом, средний покупатель скажет, что ответ — 360 долларов. Все это, да?
[Ellen Brideau]: Я говорю, если оценят. Таким образом, средняя оценочная стоимость дома на одну семью составляет около 600 000 долларов.
[Nicole Morell]: Господин Косумани, пожалуйста, закончите. В противном случае нам придется остановиться. Извините, что продолжаю.
[Ellen Brideau]: Да Нет В среднем доме на одну семью проживает около 600 000 человек. Для объектов недвижимости, оцененных по этой цене, изменение налогового счета составит 360 долларов США, что является минимумом.
[Nicole Morell]: Идеальный. Спасибо, Елена. Спасибо, господин Кастаньяри. Так что приходи Возвращаясь к вице-президенту Бэйлсу, у нас есть несколько вопросов по поводу другого решения, касающегося потенциальных налоговых льгот для пожилых людей. Я знаю, что ты тратишь на это меньше времени, Алан. Я не уверен, было ли вам отправлено сообщение с предыдущей встречи или нет, но если вы сможете встретиться с вице-президентом Bears, я посмотрю, сможем ли мы получить ответ. В противном случае мы всегда можем продолжить работу в автономном режиме или провести другие встречи. Итак, Вице Медведь.
[Zac Bears]: Спасибо, президент Морель. Спасибо, Елена. У меня всего лишь несколько вопросов по поводу льгот для пожилых людей. Итак, я знаю, что мы используем главу 41C, которая представляет собой освобождение от уплаты 1000 долларов, и я должен сообщить вам, что я стараюсь следовать вашим правилам в отношении чисел, которые я имею в виду. Но да, доход есть, Число одиноких людей не может превышать 25 000, а женатых – 37 000. Выглядит так, будто ему несколько лет, поэтому он может быть немного низким, но он все равно выглядит красиво, не так ли?
[Ellen Brideau]: Звучит хорошо, и я действительно выбрал это, потому что оно есть на сайте или на веб-сайте по освобождению от налогов и отсрочке уплаты налогов, да. Вот и все Для 41C это неизменно точно. Я также узнаю, что с ними случилось. Но 27 000 или 40 000 в 22 финансовом году. Так что мне нужно было посмотреть, что такое 23 финансовый год. А ваше общее богатство не может превышать 40 000. Это означает банковский баланс одного человека и 55 тысяч долларов на пару.
[Zac Bears]: Да, я это знал. Так что это очень ограничено. Я хочу сказать это сегодня. Знаете, я не могу, то есть не могу себе представить, чтобы у вас мог быть дом в Медфорде стоимостью менее 55 000 долларов, если только вы не были в долгу? Или без учета дома?
[Ellen Brideau]: Сюда не входит жилье или какие-либо исключения. Нет, это не ваш адрес. Важно то, есть ли у вас деньги в банке, акции, облигации или второй дом.
[Zac Bears]: Нет проблем, ты у меня есть. Однако я думаю, что это очень ограничено для тех, у кого есть пенсионный счет и так далее. По сути, мой вопрос: я знаю, что мы используем 41A, 41B, C и полтора 41C. Похоже, это может быть немного меньше. Если мы начнем использовать половину 41C, перейдем ли мы от половины 41C к 41C или добавим половину 41C в качестве другого варианта?
[Ellen Brideau]: Вы выберете один из них. Когда вы зарегистрируетесь в программе с повышенными ограничениями дохода и общего благосостояния, вы перейдете к следующей программе с меньшими ограничениями и более квалифицированными кандидатами. Поэтому замените то, что у вас есть сегодня, потому что это откроет вам дверь, чтобы жить дальше.
[Zac Bears]: Идеальный. Одна из причин, по которой я спрашиваю, заключается в том, что я смотрю на 41 с половиной градуса, и для меня кажется, что предел пособия не ниже, чем предел пособия в 41 с половиной градус. Если у вас есть пенсионный счет или что-то подобное, это может решить проблему. Кажется, что лимиты доходов могут значительно увеличиться. Я думаю, что мы можем перейти к автоматическим выключателям. Знаете, доход пары может составлять 90 тысяч в год. Мне тоже нужно вернуться, чтобы проверить, но знаешь, это немного высоковато. Затем происходит еще одно: иммунитет может быть немного выше. Поэтому я думаю, что мой вопрос: возможно ли это? Расскажите нам, к чему приведет такое изменение иммунитета, если мы достигнем 41 с половиной градуса по Цельсию. Если мы хотим ввести общий лимит дохода, а затем максимальное освобождение от налога.
[Ellen Brideau]: Итак, я смотрю на цифры и уверен, что смогу показать их в таблице. я Потому что я никогда не знал, как предоставить эту информацию, но вижу, что 18 июля я видел эту информацию. Поэтому я сделал это сразу и прошу прощения, если иногда я был слишком глуп, но это заставляет меня задуматься, потому что когда вы открываете некоторые из этих программ, это напрямую влияет на налоговые счета людей. Итак, я пошел, и моей первой особенностью было Жители Медфорда получили право на автоматический выключатель в прошлом году. Число 1041. Опять же, те, кто пользуется сайтом Департамента доходов. Таким образом, если вы увеличите это число, то на освобождение будет претендовать еще 1041 человек, и вы достигнете предела. У вас уже есть почти два миллиона. Другие льготы мэрии будут финансироваться за счет дополнительной целесообразности. Поэтому, делая эти исключения, просто помните, что это не бесплатные деньги, они влияют на ваш бюджет. После того, как вы поднимете крышку или ударитесь о две с половиной опорные стены, у вас не останется много места для их планирования. Это здорово, но вам за это платят. Поэтому я только что опубликовал. Я рад поделиться с вами этими цифрами и включу их в другой отчет. Исторически мы реализовали около 350 000 программ освобождения, финансируемых за счет этого страхового счета. Это напрямую влияет на налоговые ставки. Так прибавьте 1,2, теперь у нас почти 1 миллион и 5 И за этот план отказа от акций вам придется заплатить. Просто реклама? Хочется делать это снова и снова, но это не значит, что ты чего-то не делаешь, ты можешь это изменить. Поэтому я думаю, что если вы включите и выключите его полностью, это окажет влияние. Следует также отметить, что 1041 налогоплательщик получил обратно около 1000 долларов, что, я думаю, вероятно, более чем на 1000 долларов больше, чем вернуло государство. Да, им так платят. Это вообще не отменяет налоговых счетов города Медфорд.
[Zac Bears]: Поэтому, если мы будем освобождены от уплаты налогов, деньги будем давать мы, а не государство, или фактически они смогут получить вдвое больше денег.
[Ellen Brideau]: О, они получат двойное вознаграждение.
[Zac Bears]: О, так хорошо Все хорошо. Не знаю, заменит ли это то, что делает государство, так что однозначно не стоит.
[Ellen Brideau]: Нисколько. Так что же ты можешь сделать? Эта вещь — я. Как вы знаете, я работал в другом поселке, где я работал в Велланде, там была программа, включающая автоматические выключатели, она была немного другой. Программы и методы работы являются локальными опциями. Всем пожилым людям нужен автоматический выключатель. Только Вейланд бросил вызов. Так что же произошло? Как вы знаете, у Wayland тоже очень глубокие карманы и я не пытаюсь разочаровать Wayland, но он немного другой. Сообщество. Но следствием этого является то, что есть пожилые люди, которые не получают автоматический выключатель каждый год, потому что в один год мы уменьшаем их налоговые счета до тех пор, пока государство не выдаст им автоматический выключатель, а в следующем году они получат автоматический выключатель. Так что это похоже на цикл, понимаете, вот и все. Обычно лимит на вычеты устанавливается государством, и если ваш налоговый счет превышает 10% от вашего дохода, вы получите временный кредит под залог вашего подоходного налога. О, вы знаете, это еще одна замечательная программа. Эти бюджетные тестовые программы для пожилых людей показывают, что существуют хорошие программы, но я не знаю, действительно ли они вам нужны. Не просто смотрите на одну программу, посмотрите на множество разных программ, сравните их и найдите лучшую программу для Медфорда. Я постараюсь не слишком много говорить о депутатах, которые полностью согласны с вашим лимитом доходов. Когда кто-то, когда ветеран заходит в мой дом или когда я был на стенде Медфорда, он входит и теряет 2000 долларов. О Боже, что они едят? Я имею в виду, потому что вы определенно не будете отапливать свой дом, оплачивать счета за электричество или жить на 28 000 долларов. Так что я определенно понимаю необходимость что-то увидеть. Я просто думаю, что вам, возможно, стоит рассмотреть все разные варианты, а не заниматься экстремизмом.
[Zac Bears]: Конечно, есть, и это очень полезно. Я имею в виду, что для меня это взгляд на закон. Что мы можем сделать больше всего в соответствии с законом? Итак, если воздействие сильное, можем ли мы достичь каких-то компромиссов, которые помогут всем, но будут устойчивыми? Вот что я хочу знать. Я не хочу называть это худшим сценарием, потому что для некоторых это будет лучший сценарий, верно? Для 1000 человек это большие деньги. Но это общий предел того, что мы можем сделать. Вот почему это полезно. Вот чем полезны цифры «миллион и два». Насколько я понимаю, это столь же элементарно, как и отмена налога на жилье в размере 105 миллионов долларов. Мы получим это или не получим.
[Ellen Brideau]: Это зависит от того, кто вы, поэтому налогом не облагается, а просто перераспределяется. Поэтому ставка налога повышается для тех, кто не соответствует критериям.
[Zac Bears]: Хм, конечно, да, я это знаю, почему-то известно заранее. Просто для расчета процентной ставки вы будете рассчитывать на основе этого: это просто более высокая процентная ставка, и это будет более высокая процентная ставка.
[Ellen Brideau]: Точно.
[Zac Bears]: Ладно, миллион, да, скажете вы еще раз, если расчет не слишком сложен, то, думаю, расчет мне тоже будет полезен. Если бы мы были на 901, то мы были на 950 или 10 мм, потому что я думаю, что это правильно, понимаете? Если мы знаем, что стоимость жизни сильно вырастет, мы вернемся к вопросу баланса потребностей нашего города. Есть ли способ сбалансировать все это, помогая тем, кому может понадобиться дополнительная помощь? Вы знаете, очевидно, что пожилых людей с фиксированным доходом становится все больше. У меня есть еще один вопрос. Я знаю, вы сказали, что те, кто находится под отказом от жилья, возможно, не смогут воспользоваться льготой для пожилых людей или отказом от жилья, или Вы упомянули, что освобождение от уплаты налогов по делам ветеранов и резидентства может иметь место не во всех случаях, но они могут значительно сократить ваши счета.
[Ellen Brideau]: Извините, они это примут. Могут принять, но закон гласит, что ваш счет не может быть меньше 10% от прошлогодней суммы. Я имею в виду минимальное воздействие на них. Я просто хочу, чтобы чистая прибыль была равна нулю. Если их налоговый счет составлял 4000 долларов США, мы освободили их от уплаты налогов, и теперь их налоговый счет составляет 3500 долларов США. Предположим, они имеют право на 2000 долларов за что-то, им все равно придется заплатить 10% от суммы, которую они заплатили в прошлом году. Таким образом, вместо налогового счета в размере 3500 долларов США они могут получить налоговый счет в размере 400 долларов США. С.
[Zac Bears]: Идеальный. О, так хорошо Извините, я понимаю. Я думаю, он вернулся. Это верно. Я думаю, вы имеете в виду, что они должны заплатить 90%. Знаешь, ты можешь бросить только 10. Вы говорите, что если это счет на 4000 долларов, то в следующем году заплатите хотя бы 400 долларов. Точно.
[Ellen Brideau]: Идеальный. Они должны это сделать, и, насколько я понимаю, они по-прежнему несут ответственность за 10%. Поскольку я не мог ошибаться, я пропустил это раньше. Но это мое понимание.
[Zac Bears]: Нет, ничего страшного, это очень полезно. Потому что я думаю, что это соответствует этой истории, верно? Мы говорим о старой вдове, чья семья переживает трудности? Но допустим, мы можем сразу использовать лимит дохода выше 41 градуса. Может быть, ты знаешь Между освобождением пожилых людей и освобождением жилья они все равно могут быть нулевыми, или, если мы изменим оба одновременно, они все равно могут быть нулевыми, верно? Таким образом он всегда сможет помочь этому человеку.
[Ellen Brideau]: Правильно, этот человек. Но ты меняешь все. Теперь вам нужно работать в две смены. Вы будете все больше и больше менять свой налог на жилье и налог на жилье, и вы перенесете испытание на высокий путь к этому налогу.
[Zac Bears]: Я не завидую консультантам, которые утверждают, что делают это какое-то время. Но да, это определенно будет сложно. Но я думаю, вы знаете, давайте попробуем это систематически, верно?
[Justin Tseng]: Хорошо
[Zac Bears]: Знаете ли вы, что если вы можете внести какие-то разные изменения, сможете ли вы достичь своих целей так, как вы не сможете достичь с помощью одного изменения или вообще без изменений? Так что это очень полезно. Фактически, в последний раз, когда я смотрел на него, в статье 41C говорилось только об освобождении от налога на продажу. Это может увеличить среднюю стоимость жилой недвижимости I класса в вашем городе до 20%. Это типичная вилла для семьи?
[Ellen Brideau]: Мне придется вернуться и еще раз прочитать парламентский закон. Я думаю, это работает вот так. Это средний класс, вот что он сказал. Так что не пойдет. Для всех объектов недвижимости этого типа будут производиться одинаковые расчеты для жилой недвижимости.
[Zac Bears]: Идеальный. Это верно.
[Ellen Brideau]: В.
[Zac Bears]: Потому что мне не интересно знать, составляет ли это 20% от среднего или нет. Больше 1000 или меньше 1000, потому что наоборот. Может быть, немного поднять лимит дохода, но действительно можно поставить цель, знаете, если 20 процентов для людей до 41 года, то это 1500, может быть, это способ оказать большую поддержку в некоторых случаях, как мы уже говорили.
[Ellen Brideau]: Еще раз извиняюсь, надо еще раз прочитать закон. Я никогда не работал в сообществе с этой функцией, поэтому я к ней не привык.
[Zac Bears]: Да нет Это кажется запутанным, поэтому я ценю вашу помощь в этом отношении. Это мои вопросы. Спасибо господин президент.
[Nicole Morell]: Спасибо, вице-президент Сюн. Есть ли у вас какие-либо другие вопросы об освобождении от налога для пожилых людей или освобождении от налога на проживание, которое мы только что обсуждали? Я ничего не вижу, что мне сказать по поводу этого документа?
[Zac Bears]: Просто попросите Первый временный совет дать письменный ответ на наш вопрос, а копию представления и других документов направить в горсовет и получить документы в работе.
[Nicole Morell]: Во-вторых, движение. Министр, вы знаете этот язык?
[Adam Hurtubise]: Подожди, подожди. Подожди, это все, что у меня есть. Вице-президент Бэйлс предложил попросить исполняющего обязанности главного юрисконсульта представить письменный ответ на вопросы совета и представить совету презентацию, которая будет храниться в файле. У меня также есть второе письмо от депутата Каравиелло.
[Nicole Morell]: Вот и все. Спасибо, Клэр Кнабис. Если есть возможность, позвоните по списку.
[Unidentified]: Да, я надеюсь на это.
[Adam Hurtubise]: Вице-президент это поддерживает. Это верно. Депутат Келли Вонг. Это верно. Конгрессмен Коллинз. Это верно. Рыцарь-советник отсутствует. Сенатор Скарпелли отсутствует. Советник Цзэн Да. Президент Морель.
[Nicole Morell]: Это верно. Если я заявлю, что в негативе нет нуля, движение пройдет. Что ж, прежде чем мы окажемся в Лос-Анджелесе, я хочу поблагодарить вас за ваше время. Ну и ваш опыт по этой теме. Я имею в виду, я думаю, что это действительно полезно, независимо от вашей позиции по этому вопросу. Большое спасибо.
[Richard Caraviello]: Очень хороший
[Nicole Morell]: Спасибо Могу ли я подать заявление об отказе?
[Richard Caraviello]: Президент движения закрыт.
[Nicole Morell]: Что касается просьбы Каравиелло перенести встречу, он одобрил. Конгрессмен Коллинз, пожалуйста, возьмите трубку.
[Adam Hurtubise]: Вице-президент Медведь. Это верно. Советник Каравиелло. Это верно. Конгрессмен Коллинз. Это верно. Рыцарь-советник отсутствует. Сенатор Скарпелли отсутствует. Танский советник. Президент Морель.
[Nicole Morell]: Да, пять, да, два, нет и нет. Встреча закончилась. Спасибо всем.