[Danielle Balocca]: ល្អណាស់សូមអរគុណដែលបាននៅជាមួយខ្ញុំនៅថ្ងៃនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនភ័យខ្លាចក្នុងការដាក់ឈ្មោះឈ្មោះរបស់អ្នកប្រាប់អ្នកថាអ្នកជានរណាទេ។ អរគុណច្រើន។
[Kit Collins]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺជាឧបករណ៍ឃុកឃីន។ សព្វនាមរបស់ខ្ញុំគឺវាហើយគាត់និងខ្ញុំជាអនុប្រធាននៃ Medford ។
[Matt Leming]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះម៉ាតញាប់។ សព្វនាមរបស់ខ្ញុំគឺវា។ ខ្ញុំជាសមាជិកនៃទីក្រុង Medford ។
[Danielle Balocca]: អូខេខេនម៉ាសូមអរគុណចំពោះការចូលរួមខ្ញុំ។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំគិតថាយើងនឹងទទួលបានព័ត៌មានលំអិតអំពីអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យដែលអ្នកបាន heard ថ្មីៗនេះ។ ប៉ុន្តែមុនពេលធ្វើដូច្នេះខ្ញុំនឹងសួរសំណួរដ៏ល្បីល្បាញអំពីផតឃែស្ថ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចចែករំលែកចំណុចម្ហូបដែលអ្នកចូលចិត្តនៅ Medford និងកន្លែងដែលអ្នកចូលចិត្តញ៉ាំ។
[Matt Leming]: កន្លែងដែលខ្ញុំចូលចិត្តញ៉ាំគឺអូសាសអូសាស។ ឥឡូវខ្ញុំមានកាហ្វេមួយកែវហើយខ្ញុំចូលចិត្តទទួលបានទឹកភ្លៀងដែលជានំដូណាត់តូចសម្រាប់លក់។ ជាទូទៅខ្ញុំទៅទីនោះរាល់ព្រឹកដើម្បីអានទស្សនាវដ្តី។
[Kit Collins]: វាហាក់ដូចជាល្អ។ អញ្ចឹងខ្ញុំព្យាយាមមានចម្លើយផ្សេងគ្នានៅពេលណាដែលខ្ញុំទៅផតឃែស្ថ។ ថ្មីៗនេះខ្ញុំបានគិតអំពីហាងកាហ្វេហ្គែរឃឺមួយនៅតាមផ្លូវសាឡឹម។ ខ្ញុំមាននំប៉័ងចេកល្អបំផុតសម្រាប់ពេលចុងក្រោយដែលខ្ញុំនៅទីនោះហើយខ្ញុំត្រូវត្រលប់មកវិញឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
[Danielle Balocca]: ត្រឹមត្រូវ។ ជម្រើសថ្មីជាច្រើន។ រាល់ពេលដែលយើងនិយាយខ្ញុំគិតថាមានអ្វីដែលថ្មីក្នុងការព្យាយាម។ បាទអរគុណ។ ដូច្នេះមែនប្រសិនបើយើងអាចចាប់ផ្តើមតែម្នាក់ឯងប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកអាចពន្យល់ពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនៅពេលយើងនិយាយថាថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់។
[Matt Leming]: ជាការពិតខ្ញុំអាចបញ្ចូលគ្រាប់ពូជនិងវីសទាំងនេះមួយចំនួន។ ជាទូទៅអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យគឺជាគោលនយោបាយដែលបានស្នើឡើង ការទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យនៅតាមទីក្រុងដែលមានដែនកំណត់តម្លៃជាក់លាក់មួយឬជាមួយនឹងការលើកលែងជាក់លាក់ដែលក្នុងនោះ 0.5% ទៅ 2% នឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីធ្វើផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ឥឡូវនេះនេះគឺជាសំណើដែលធ្វើឡើងដោយសហគមន៍ចំនួន 18 ផ្សេងទៀត។ តាមលំនាំដើមទីក្រុងនានាមិនមានជម្រើសក្នុងការអនុវត្តអត្រាផ្ទេរអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេទេ។ ពួកគេត្រូវការស្នើសុំប្រទេសនេះ។ ដូច្នេះរដ្ឋត្រូវបានតម្រូវឱ្យរៀបចំសម្រាប់គោលនយោបាយផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ Medford, ថ្មីៗនេះវាបានធ្វើឱ្យមានដំណោះស្រាយដែលយើងនឹងធ្វើឱ្យតម្រូវការរបស់យើងពីប្រភពដើមប្រសិនបើយើងយល់ស្របជាមួយនរណាម្នាក់យើងនឹងឆ្លងកាត់គណៈប្រតិភូរបស់យើងហើយសង្ឃឹមថារដ្ឋនឹងត្រូវបានអនុម័ត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះមានរបស់ខ្លះទៀតបានកើតឡើង។ ដូច្នេះលោកអភិបាលម៉ារ៉ាហ៊ូយក៏នឹងធ្វើការជាមួយនីតិកាលរបស់រដ្ឋក្នុងការរៀបចំច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានដែលអាចទទួលបាននិងដាក់សម្ពាធលើជម្រើសអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើបានបញ្ចូលក្នុងអេអេអេរដ្ឋរដ្ឋនឹងរកឃើញជម្រើសក្នុងការអនុវត្តអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួនតាមលំនាំដើម។ ដូច្នេះក្នុងករណីនេះប្រហែលជាតម្រូវការទាំងអស់របស់ច្បាប់ប្រភពដើមនឹងត្រូវបានបដិសេធហើយអ្នករាល់គ្នាអាចជ្រើសរើសរៀបចំអត្រាផ្ទេរប្រាក់ដោយខ្លួនឯង។ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ព្រោះយើងឃើញវានៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងៗគ្នានៅទីក្រុងម៉ាសាឈូសេតនិងទូទាំងប្រទេសនិងនៅជុំវិញពិភពលោក។ ការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យពិតជាបានចាប់ផ្តើមហើយ។ ការខូចខាតដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានកំណត់ហើយទាមទារប្រាក់យ៉ាងច្រើនដើម្បីផ្តល់ថវិកាដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានតម្លៃថោក។ ការវិភាគថ្មីៗនេះរបស់ក្រុមចក្ខុវិស័យបូស្តុនពិភពលោកបានរកឃើញថានៅបូស្តុនមានទំហំធំជាងនេះវាត្រូវចំណាយពេល 500.000 ដុល្លារ។ អភិវឌ្ឍអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន។ ហេតុផលសម្រាប់បញ្ហានេះមានភាពស្មុគស្មាញណាស់ហើយឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចតែប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែនៅពេលនេះយើងមានការវិនិយោគតិចតួចណាស់ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រហើយយើងត្រូវស្វែងរកប្រភពទាំងអស់ដែលអាចបង្ហាញថាយើងបានដោះស្រាយបញ្ហានេះយ៉ាងខ្លាំង។ នេះគឺជាការពន្យល់របស់សខ្មៅនិងវីស។ អាស្រ័យលើតំបន់ទីក្រុងមានការលើកលែងជាច្រើនសម្រាប់រឿងទាំងនេះ។ ដូច្នេះការជជែកវែកញែកអំពីបញ្ហានេះច្រើនតែជាដែនកំណត់ដែលអនុវត្តចំពោះអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យដែរឬទេ? ដូច្នេះជាទូទៅទីក្រុងនឹងនិយាយថាទេអ្នកអាចនិយាយបានថាអ្នកដឹងទេវាគ្រាន់តែអនុវត្តចំពោះ ផ្ទះមួយដែលមានទំហំធំជាងមួយលានឬផ្សេងទៀតបានស្នើឱ្យគ្រប់គ្រងដោយម្ចាស់លើកលែងតែសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់ងាយរងគ្រោះ។ ខេមប្រ៊ីដស្នើឱ្យលុបចោលជាលើកដំបូងក្នុងការទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះវាមានទំនោរចង់រៀបចំមិនឱ្យផ្តល់ជូនម្ចាស់ធម្មតា។ នេះពិតជាសំខាន់សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានការរំពឹងខ្ពស់។ នេះគឺជាពណ៌ខ្មៅនិងវីសដែលយើងឃើញឥឡូវនេះនៅក្នុងទីក្រុង។ បាទ,
[Danielle Balocca]: តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរបានទេ? ដូច្នេះតើអ្វីទៅជាតម្លៃសម្រាប់អ្នកលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ?
[Matt Leming]: ដូច្នេះជាញឹកញាប់។ នៅក្នុងសំណើភាគច្រើនវាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញជារឿយៗត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញសម្រាប់អ្នកទិញនិងអ្នកលក់។ សំណង់ដែលបានស្នើជាច្រើនមាន 2% ។ ខ្ញុំមិនដែលឃើញសំណើរច្រើនជាង 2% ទេ។ ហើយញែកចេញពីគ្នា។ វិធីសាស្ត្រដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធគឺ 1% បង់ដោយអ្នកទិញហើយអ្នកលក់បង់ថ្លៃ 1% ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកមានវ័យចំណាស់ត្រូវបានដកចេញយ៉ាងងាយស្រួលក្នុងករណីនេះនៅក្នុងករណីនេះមនុស្សពេញវ័យដែលងាយរងគ្រោះនឹងមិនបង់ប្រាក់ 1% ទេប៉ុន្តែអ្នកទិញនឹងនៅតែបង់ប្រាក់ 1% ។ ជាថ្មីម្តងទៀតពួកគេគ្រាន់តែផ្តល់យោបល់អ្វីដែលខ្ញុំបានឃើញនៅក្នុងអ្នកដទៃអ្វីដែលខ្ញុំបានឃើញនៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀត។
[Kit Collins]: ហើយប្រសិនបើអ្នកមិនខ្វល់ទេប្រសិនបើខ្ញុំរាំនៅទីនេះខ្ញុំគឺជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមមនុស្សដែលត្រូវការលឺអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលតូចចង្អៀតយ៉ាងហោចណាស់មានវិធីពីរយ៉ាងផ្សេងគ្នាដើម្បីយល់ពីវា។ ដូច្នេះជាទូទៅនៅពេលដែលខ្ញុំនិយាយអំពីលក្ខខណ្ឌនៃបទប្បញ្ញត្តិរបស់គ្រួសារឬក្នុងករណីនេះវាបណ្តាលមកពីបញ្ហាការហែលទឹកបានលើកឡើងនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដូច្នេះខ្ញុំមានទំនោរគិតអំពីវាទៅទៀតព្រោះវាជារឿងតូចមួយ។ ដើម្បីបញ្ជាក់ថាយើងនិយាយថាច្បាប់នៃប្រភពដើមក្នុងករណីនេះទីក្រុងមួយត្រូវការការអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើអ្វីមួយដែលជារឿយៗមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងរដ្ឋ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងបាននិយាយអំពីតំរូវការអចលនទ្រព្យដែលបានអនុម័តនៅថ្នាក់រដ្ឋប្រសិនបើរដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា: អូសស្ត្ររដ្ឋអាកាសចំនួន 18 បានបញ្ជូនលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដើមកំណើតយើងត្រូវបានផ្តល់ជូននូវអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសមួយដើម្បីអនុវត្តអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងសហគមន៍របស់អ្នក។ ប្រសិនបើលោកម៉ាតពិពណ៌នាអំពីវិធីណាដែលអ្នកអាចបង្ហាញវាជាជំរើសក្នុងតំបន់នោះគឺគាត់មិនចាំបាច់លើកដៃរបស់គាត់ហើយស្វែងរកការអនុញ្ញាតពិសេសទេ។ នៅក្រោមច្បាប់របស់រដ្ឋអ្នកអាចអនុវត្តជម្រើសនេះហើយអ្នកអាចជ្រើសរើសបានប្រសិនបើអ្នកត្រូវការសួរដោយមិនយល់ព្រមលើច្បាប់ដើម។ ជាក់ស្តែងនៅតែមានជម្រើសមួយដែលមិនបានកើតឡើងប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលអាចជាពាក្យបច្ចេកទេសស្តីពីរបៀបអនុវត្តច្បាប់និងគោលនយោបាយខ្ញុំចង់កែវាតាមរបៀបផ្សេង។ ខ្ញុំគិតថារឿងសំខាន់គឺការសង្កត់ធ្ងន់លើវា អ្នកដឹងទេការផ្តល់យោបល់ទាំងនេះសម្រាប់ភាពលេចធ្លោក្នុងស្រុកអាចត្រូវបានកែតម្រូវទៅជាសំណើដូចគ្នានឹងអភិបាលនៃអភិបាលដែលអភិបាលខេត្ត Hoyey អាចចូលបាន។ យើងកំពុងនិយាយអំពីឧបករណ៍មួយដើម្បីស្វែងរកផ្នែកតូចមួយនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាំងនេះសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យប្រណីត។ យើងកំពុងព្យាយាមកែតម្រូវវាដើម្បីចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យប្រណីត។ យើងត្រូវនិយាយ អ្នកដឹងទេតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកែវាជាមួយនឹងការចាប់ខ្លួន។ ប៉ុន្តែក្នុងនាមជាអ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់ Leming បាននិយាយថាយើងគឺជាពេលវេលានៃលំនៅដ្ឋានអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់គ្នានៅលើគ្រែត្រូវការសិទ្ធិរបស់មនុស្សដែលមិនគួរឱ្យជឿហើយក៏ជាធាតុផ្សំនៃផលិតផលផងដែរ។ យើងបានព្យាយាមនិយាយថាតើយើងគួរធ្វើអ្វី? តើយើងពន្យល់ពីរឿងនេះយ៉ាងដូចម្តេច? តើយើងបង្ហាញយើងថាជាឧបករណ៍ LED យ៉ាងដូចម្តេច? ការលក់ទាំងនេះពិតជាអ្នកមានពិតជារកប្រាក់ចំណេញបានហើយថាសម្រាប់សហគមន៍របស់យើងយើងត្រូវនាំមនុស្សមួយចំនួននឹងមិនក្លាយជាមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើង ៗ ហើយអត្ថប្រយោជន៍ទាំងនេះកាន់តែខ្លាំងឡើង ៗ កាន់តែខ្លាំងឡើង ៗ ដែលកាន់តែខ្លាំងឡើង ៗ ក្លាយជាការកើនឡើងកាន់តែខ្លាំងឡើង។ មិនមែនសម្រាប់អ្នកស្រុកទេប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលរកប្រាក់ចំណេញបានផលប្រយោជន៍ឧទាហរណ៍យើងត្រូវការមួយឬ 2% ។ សម្រាប់អ្នកស្រុក Medford ពួកគេអាចស្នាក់នៅក្នុង Medford ជាយូរមកហើយដូច្នេះយើងអាចទទួលបានអ្នកជិតខាងថ្មីពីវេទិកាសេដ្ឋកិច្ចទាំងអស់របស់ពួកគេ។
[Danielle Balocca]: សូមអរគុណ បន្ទាប់ពីនោះតើមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងសាលាក្រុង? វាហាក់ដូចជាអ្នកអាចជួយខ្ញុំឱ្យយល់ពីប្រភេទរបស់អ្នក ធ្វើការជាមួយញត្តិថ្មីនេះបើមិនដូច្នេះទេអ្នកនឹងមានអ្វីដែលអ្នកកំពុងឆ្ងល់អំពីអ្វីដែលខ្ញុំបានស្នើសុំនៅក្នុងញត្តិនេះរបៀបដែលវាដំណើរការតើវាមានអារម្មណ៍យ៉ាងណានៅពេលអនុវត្តសកម្មភាពនេះរឿងតែមួយគត់នឹងកើតឡើងចំពោះបន្ទប់ទីក្រុង?
[Matt Leming]: នៅឯកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 12 ខែមីនាយើងមានដំណោះស្រាយមួយដើម្បីពិភាក្សាពីការបង្កើតតម្រូវការនៅបន្ទប់សំខាន់ដោយមានជាងបួនខ្សែ។ យើងបានពិភាក្សារឿងនេះយើងបាន heard យោបល់សាធារណៈលោកបានបន្តរហូតដល់ម៉ោង 1 ព្រឹកហើយទីបំផុតបានបោះឆ្នោតឱ្យផ្ញើវាទៅគណៈកម្មាធិការផែនការនិងអាជ្ញាប័ណ្ណ។ បន្ទាប់មកនៅឯកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មការផែនការនិងគណៈកម្មាធិការអាជ្ញាប័ណ្ណអាមេរិកមួយក្នុងចំណោមយើងនឹងបង្ហាញពីសេចក្តីព្រាងលក្ខខណ្ឌស្វ័យភាព។ បន្ទាប់ពីនោះសមាជិកផ្សេងគ្នានៃគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការនិងអាជ្ញាប័ណ្ណនឹងឈ្លោះប្រកែកគ្នាហើយបន្ទាប់មក គាត់គិតថាប្រសិនបើយើងយល់ស្របនឹងបញ្ហានេះគាត់នឹងត្រូវបានបញ្ជូនពីកិច្ចប្រជុំសាធារណៈមួយផ្សេងទៀតនៅខាងក្រៅគណៈកម្មាធិការដែលគាត់នឹងបោះឆ្នោតនៅពេលក្រោយហើយបន្ទាប់មកជាអភិបាលក្រុងដែលបានយល់ព្រមនិងដោះលែងឱ្យមានគណៈប្រតិភូរដ្ឋ។ នេះគឺជាដំណើរការពេញលេញ។ យើងកំពុងមកជំហានដំបូង។ ដើមឡើយវាត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈប៉ុន្តែត្រូវបានពន្យារពេលក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ។ ដូច្នេះមានការពន្យារពេលបន្តិចមុនពេលកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងនៅថ្ងៃទី 12 ខែមីនា។
[Danielle Balocca]: អរគុណមែនបាទវាហាក់ដូចជាមានវិធានការជាច្រើនដើម្បីចូលរួមចំណែកប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងមានលក្ខណៈសមស្របសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចនៅពេលដែលយើងអាចយកអ្វីដែលខុសគ្នាសម្រាប់អ្នករាល់គ្នាខ្ញុំនៅ Medford អំពីប្រភេទបិសាចឥឡូវនេះខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់ខ្ញុំសំខាន់ណាស់។
[Matt Leming]: ដូច្នេះលំនៅដ្ឋានអាចចូលប្រើបានគឺជារយៈពេលស្របច្បាប់។ តាមពិតវាត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ទូទៅរបស់ម៉ាសាឈូសេត។ វាសំដៅទៅលើយ៉ាងហោចណាស់អប្បបរមានៃផ្ទះមានន័យថាអ្នកដែលគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមតែប្រាក់ចំណូលគ្រួសារប៉ុណ្ណោះទេប្រាក់ចំណូលគ្រួសារមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម 80% នៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះនៅ Medford ខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលជា 80 ដុល្លារដល់ 90,000 ដុល្លារ។ បាទមានស្តង់ដារផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំ hear គំរូមួយ ខ្ញុំបាន heard ថាគាត់បានហៅថាផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ នេះគឺជាប្រាក់ចំណូលទាបបំផុតដែលរកចំណូលបានច្រើនជាង 30% នៃការជួលនិងនៅសល់សម្រាប់ប្រជាជន។ ឧទាហរណ៍នេះគឺជាកន្លែងដែលអ្នកចាប់ផ្តើមផ្នែកទី 8 ក្នុងផ្នែកទី 8 ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងនិយាយថាផ្ទះមួយអាចចូលប្រើបានវាពិតជាសំដៅទៅលើលក្ខខណ្ឌច្បាប់ជាក់លាក់។ បច្ចុប្បន្ន សហសេវិករបស់ខ្ញុំ, អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការខូឡូណុននិងគណៈកម្មាធិការក្រុងមុនអនុវត្តតែកាលពីឆ្នាំមុនដែលត្រូវបានគេហៅថាផ្ទះដែលមានតំលៃថោក។ ឥឡូវនេះទំនុកចិត្តនេះគឺមូលដ្ឋាន ក្រុមនេះគឺជាក្រុមនៃប្រាក់សម្រាប់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវទទួលបាន។ ហើយវាអាចជាការអភិវឌ្ឍហើយអាចជួយបានប្រសិនបើអ្នកព្យាយាមឧទាហរណ៍ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់លក់អគារផ្ទះល្វែងឬផ្ទះពួកគេអាចលើកទឹកចិត្តឱ្យក្រុមហ៊ុននេះលក់វាទៅផ្ទះដោយគ្មានទំនុកចិត្ត។ ប្រសិនបើនេះជាវិធីស្របច្បាប់ទាំងស្រុងក្នុងការប្រើវាឬអ្នកអាចប្រើវាបានខ្ញុំមានន័យថាអ្វីៗទាំងអស់អាចជួយឱ្យផ្ទះអាចចូលទៅកាន់ទីក្រុង Medfors បានធ្លាក់ចុះនៅពីក្រោយខ្សែកោងរបស់អ្នកដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះសហគមន៍ផ្សេងទៀត។ កាលពី 30 ឆ្នាំមុនកាលពី 40 ឆ្នាំមុនក្នុងអំឡុងពេលនៃការទំនាក់ទំនងប្រកបដោយទំនុកចិត្តទាំងនេះត្រូវបានលើកឡើងដើម្បីបញ្ចប់ការទទួលបានសិទ្ធិទទួលបាននិងត្រូវការត្រូវការបង្កើតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើង។
[Kit Collins]: ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការនិយាយថាថ្មីៗនេះយើងបានអនុវត្តវិធីសាស្រ្តនៃការជឿជាក់នៃលំនៅដ្ឋានដែលអាចទស្សនានៅថ្ងៃនេះពីព្រោះនៅពេលដែលយើងចាកចេញហើយក្រឡេកមើលទស្សនៈរួមនៃទេសភាពទូទៅ។ ទីក្រុងមានជម្រើសក្នុងការបង្កើតលុយលំនៅដ្ឋានអាចទទួលបានព្រោះវាជាបញ្ហាដែលទីផ្សារមិនអាចដោះស្រាយបានព្រោះនោះជាមូលហេតុដែលយើងបានអនុវត្តតាមច្បាប់ទាំងនេះនៅតំបន់បូស្តុនដ៏ធំបំផុតអ្នកដឹងថាយើងពិតជាមិនមែនជាបញ្ហាតែមួយទេ។ ប៉ុន្តែក្នុងកម្រិតជាក់លាក់មួយយើងមានមនុស្សជាច្រើនដែលត្រូវការផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ចំណូលតាមផ្ទះដែលអាចចូលបានឬឧបត្ថម្ភធន។ ហើយមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។ នេះត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងកម្មវិធីផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់យើងដែលជាឯកសារដែលផែនការរបស់ទីក្រុងបានធ្វើការអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំហើយត្រូវបានទទួលយក។ កាលពីមួយឆ្នាំមុនសមាមាត្រនៃអ្នកស្រុក Medford ដែលត្រូវការទទួលបានអត្រាជាក់លាក់មួយនៅផ្ទះដោយសារតែប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេហើយអាចចូលបានព្រោះយើងមិនមានលំនៅដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ទេ។ តើផ្ទះអាចមានអ្វីខ្លះនៅពេលយើងសួរសំណួរដែលខ្ញុំចូលចិត្ត? ដូចពេលដែលខ្ញុំក្រឡេកមើលជុំវិញទីក្រុងនៅពេលដែលខ្ញុំបានបញ្ចូលតើវាជាអ្វីទៅ? ខ្ញុំនឹងដឹងថាពេលណាត្រូវមើលវា? ចម្លើយគឺរបៀបដឹង។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សជាច្រើនស៊ាំនឹងវា ជាការប្រសើរណាស់ផ្ទះសាធារណៈមួយចំនួនមាននៅក្នុង Medford ដោយសារតែយើងអាចមានច្រើន។ ជាការប្រសើរណាស់វាគឺជាគ្រឿងអលង្ការជាក់ស្តែងមួយរបស់ទីក្រុងដូចជាឆមាសនេះនិងរយៈពេលថ្មីៗនេះដើម្បីអាចចុះហត្ថលេខាដើម្បីអភិវឌ្ឍតុលាការវ៉នឡែនដែលជាកន្លែងដែលមានអង្គភាពផ្ទះបន្ថែមទៀតនឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅសហគមន៍។ នឹងបន្ថែមថ្មី លំនៅដ្ឋានអាចចូលទៅកាន់សហគមន៍ដែលមានទំហំដែលអាចចូលដំណើរការបាន។ មែនហើយតំបន់សាធារណៈនៃផ្ទះពេញនិយមទាំងនេះនឹងត្រូវពន្យារពេល។ នេះពិតជាសំខាន់ណាស់ព្រោះវាជាអ្វីដែលយើងមានមោទនភាពចំពោះដំណើរការលំនៅដ្ឋានដែលអាចទទួលបាននិងទទួលបានពិន្ទុដែលយើងចង់បំពេញតាមតម្រូវការរបស់យើង។ ប៉ុន្តែផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យហាក់ដូចជាមានរឿងជាច្រើនទៀត។ ដូចដែលបានលើកឡើងអ្នកដឹងពីអង្គភាពមួយចំនួន ពួកគេត្រូវបានប្រកាសនៅពេលពួកគេមានគម្រោងទៅលេងនៅកម្រិតប្រាក់ចំណូលផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគិតថាផ្ទះល្វែងឬយ៉ាងហោចណាស់ពីរបីឆ្នាំមុនមិត្ត 80% មានលក្ខណៈបច្ចេកទេសដែលមានន័យថា 80% នៃអ្នកដែលរកប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់នេះអាចប្រើវាបាន។ ខ្ញុំមិនចាំបាច់សួរវាទេ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំពិតជាមានសំណាងណាស់។ និយាយដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំនៅតែជាអ្វីដែលខ្ញុំចែករំលែកព្រោះវាជាការពិតសម្រាប់មនុស្ស Medford ជាច្រើន។ ខ្ញុំនៅតែគិតថ្លៃថ្លៃដើមសម្រាប់ការចំណាយលើគេហដ្ឋានពីព្រោះវាមិនរកប្រាក់ចំណូលបាន 80% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមនៅតំបន់នោះទេ។ ប៉ុន្តែបញ្ហាគឺថា Medford គឺស្ថិតនៅក្នុង Medford ដែលនាំពួកគេនៅខាងក្នុងគឺត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះដោយសារតែការអភិវឌ្ឍទីផ្សារពួកគេមួយចំនួនកើតឡើងដោយសារតែទីផ្សារ។ សូមអភ័យទោសពួកគេខ្លះកើតឡើងសម្រាប់គេហដ្ឋានសាធារណៈ។ ប៉ុន្តែជាទូទៅគ្មានកងកម្លាំងទាំងនេះនាំយើងខិតទៅជិតអ្វីដែលយើងត្រូវការ។ យោងទៅតាមជំពូក 40 ខក្នុងច្បាប់រួមទីក្រុងគួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 10% នៃអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន។ យើងមិននៅកម្រិតនេះទេ។ ស្មោះត្រង់សូម្បីតែដោយសារតែរឿងនេះក៏ដោយ យើងមិនមានស្ថិតិជាច្រើនប្រភេទដូចដែលយើងត្រូវការទេ។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃវិធានការជាច្រើនដែលត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងបរិបទនៃអាស័យដ្ឋានដែលយើងអាចជំរុញឱ្យមាននៅក្នុងអាស័យដ្ឋានដែលលំនៅដ្ឋាន Medford នៅកម្រិតដែលអ្នកស្រុក Medford ពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេរស់នៅ។
[Matt Leming]: ត្រូវហើយគ្រាន់តែដើម្បីស្នាក់នៅច្រើនជាងចំនួនសាន់ឌីនិពន្ធដែលនៅពីក្រោយជំពូកនេះជំពូក 40 គឺជាលក្ខខណ្ឌ 10% ដូច្នេះផែនការផលិតកម្មផ្ទះ 2020 បាននិយាយថា។ តម្រូវការរបស់យើងគឺស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពនេះ 10% ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំគិតថាការអភិវឌ្ឍតុលាការ Watleling បានធ្លាក់ចុះផ្នែកមួយ។ ការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគតមួយចំនួន 40b ការអភិវឌ្ឍការអភិវឌ្ឍនឹងកាត់បន្ថយចំណែកនេះ។ ប៉ុន្តែគន្លឹះគឺជាមូលហេតុចម្បង 10 ភាគរយនៅតែអប្បបរមាហើយទោះបីពួកគេធ្វើវាក៏ដោយក៏យើងមិនមានសូម្បីតែនៅក្នុងវាដែរ។ ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យគឺមានតែមួយគត់ដោយសារតែសេដ្ឋកិច្ចវាគ្រាន់តែដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ហើយតម្រូវការនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្វីៗទាំងអស់។ សយរសមនយរ ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យជាពិសេសនៅកន្លែងដែលមានលក្ខណៈធំ ៗ ប្រភពច្រើនតែក្លែងក្លាយឬពេលខ្លះត្រូវបានគេចេញវេជ្ជបញ្ជាច្បាប់តំឡើងពេលខ្លះមិនត្រឹមតែថ្លៃដើមទេហើយជារឿយៗដោយសារតែការពិតដែលមិនមែនជាការពិត។ បន្ទាប់មកមានអ្វីកើតឡើង កាលពីឆ្នាំមុនគឺជាមូលធនឯកជនសម្រាប់ប្រជាជនជាច្រើនដូចជាមនុស្សជាច្រើនផងដែរការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលជារង្គសាលមាស។ ដូច្នេះវាជាមូលដ្ឋានឃ្លាំងនៃទ្រព្យសកម្ម។ និងនៅក្នុង តំបន់ខ្ពស់ដូចជាញូវយ៉កឡុងដ៍។ ល។ នេះធ្វើឱ្យមានរលកជាច្រើន។ ខ្ញុំមិនគិតថានេះជាបញ្ហាផ្ទាល់ជាមួយ Medford ទេប៉ុន្តែដោយសារតែយើងនៅជិតតំបន់ខ្លះនៃតំបន់ទាំងនេះទ្រព្យសម្បត្តិខ្ពស់និង -Adate - មានទំនោរបង្កើនតម្លៃ។ ជាទូទៅនោះមានន័យថា ធ្វើអ្វីមួយអំពីបញ្ហាដែលផ្តល់និងព្យាយាមទទួលបានវិធីជាច្រើនដើម្បីកែលម្អសំណើតាមដែលអាចធ្វើទៅបាននេះគឺជាអាទិភាពខ្ពស់សម្រាប់អ្នកដែលដឹងមិនត្រឹមតែកម្មករជីវវិទ្យាមេធាវីអាចរស់នៅទីនេះបាន។ ពួកគេគឺជាបុគ្គលិកសេវាកម្មគ្រូជាងអ្នកជួសជុលតាមរបៀបរបស់យើងពួកគេអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនេះហើយត្រូវប្រាកដថាពួកគេមានកន្លែងនៅទីនេះហើយនឹងមិនមានតំលៃយូរជាងនេះទេ។
[Kit Collins]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកប្រឹក្សា Leming បានសង្ខេបយ៉ាងខ្លាំង។ បញ្ហានៅទីនេះមិនត្រូវនិយាយថាយើងមិនមានការជំទាស់ទៅនឹងកម្មករជីវបច្ចេកវិទ្យាអ្នកធ្វើឥស្សរជនជនជាតិស្បែកសនិងអ្វីៗផ្សេងទៀតទេ។ ខ្ញុំគិតថាចាំបាច់ត្រូវនិយាយប៉ុន្តែនៅពេលយើងនិយាយអំពីតម្រូវការក្នុងការស្វែងរកខ្លួនយើងយើងត្រូវជំនះកម្រិតនេះយើងស្ទើរតែតិចជាង 700 គ្រឿង។ ជាការពិតនៅពេលដែលយើងបន្ថែម 671 យើងអាចចាប់ផ្តើមបាន។ តម្រូវការគឺច្រើនជាង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការជួលបានធ្វើយ៉ាងអស្ចារ្យនៅឯកិច្ចប្រជុំហើយបានធ្វើឱ្យ Medford មានតំលៃសមរម្យដោយវណ្ណៈកម្មករ។ វិធីមួយទៀតដែលពេលខ្លះខ្ញុំគិតអំពីរឿងនេះគឺខ្ញុំដឹង ខ្ញុំគិតថាប្រជាជនពេញចិត្តក្នុងការរស់នៅក្នុងសហគមន៍ចម្រុះ។ មនុស្សនិយាយថាវាខុសគ្នាប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាវាមានតម្លៃសម្រាប់មនុស្សទាំងអស់ដែលរស់នៅទីនេះ។ ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់មនុស្សប្រភេទផ្សេងៗគ្នាប្រជាជនដែលធ្វើការក្នុងកិច្ចការផ្សេងៗគ្នានិងប្រជាជនក្នុងស្ថានភាពផ្សេងៗគ្នាគឺជាតម្រូវការជាមុនដែលចាំបាច់ត្រូវរស់នៅក្នុងសហគមន៍ចម្រុះ។
[Danielle Balocca]: ហើយវាហាក់ដូចជាដើម្បីបំពេញរង្វង់វាហាក់ដូចជាអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យអាចជួយបានទាំងពីរជួយឱ្យអង្គភាពមួយចំនួនអាចចូលបានប៉ុន្តែក៏មានគ្រឿងបន្ថែមទៀតផងដែរ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Kit Collins]: បាទ / ចាសបន្ទាប់មក។ ប្រសិនបើមានការយល់ព្រមប្រាក់ចំណូលពីអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវចែកចាយដល់អ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទះ។ ខ្ញុំយល់ថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់ដែលមានទំនុកចិត្តលើផ្ទះអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយហើយឧបករណ៍ទាំងនេះពិតជាអាចបត់បែនបានមុនពេលចាប់ផ្តើមការសន្ទនាជាក់លាក់អំពីវិធីឧបត្ថម្ភវា។ ថវិកាអាចទទួលបានប្រាក់សម្រាប់ជំនឿផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យដូចជាមូលនិធិគ្រាប់ពូជសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ពួកគេអាចជួយជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានថ្មីឱ្យទទួលបាន Medford ដោយផ្តល់មូលនិធិគ្រាប់ពូជសម្រាប់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះ។ ពួកគេក៏អាចត្រូវបានប្រើក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានដ៏ពេញនិយមដូចជាការគាំទ្រការជួលឬក្នុងកម្មវិធីអ្នកទិញផ្ទះដំបូង។ ដូច្នេះវាមិនមែនគ្រាន់តែអំពីអគារឯកតានៅក្នុងន័យព្យញ្ជនៈនោះទេ។ អាចសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន ទំរង់ផ្លូវថ្នល់និងយន្ដការផ្សេងៗគ្នានាំមនុស្សមកផ្ទះថា Medford អាចទិញបានជួយបង្កើនស្តុកឬទទួលបានសកម្មភាពនិងបណ្តាញសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។
[Danielle Balocca]: ពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ត្រឹមត្រូវ។
[Matt Leming]: រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់សង្កត់ធ្ងន់លើសំណើនេះគឺ ការសន្មតរបស់វានៅក្នុងទម្រង់ណាមួយនៃសំណើផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យគឺជាឧបករណ៍សម្រាប់ទីក្រុងនិងទម្រង់ផ្សេងទៀតនៃអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិអចលនទ្រព្យ។ វិបត្តិអចលនទ្រព្យគឺជាបញ្ហាដែលស្មុគស្មាញបំផុត។ ដោយសារតែច្បាប់តំបន់ក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងកំពុងព្យាយាមកសាងឆមាសក្នុងតំបន់ទាំងស្រុងហើយវាត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយអ្វីៗទាំងអស់។ បច្ចុប្បន្ននេះមានតែអ្នកដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់ប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាការពិត។ ជាមួយនឹងការចំណាយរបស់ដុងនៅក្រៅប្រទេសនេះគឺជាបញ្ហាដែលយើងមានឥទ្ធិពលតិចតួចណាស់។ វាគ្រាន់តែជាបន្ទាត់ប្រាក់ចំណូលដែលមានសក្តានុពលប៉ុណ្ណោះមានតែការទុកចិត្តលើគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យប៉ុណ្ណោះ។ យើងមានរបស់ជាច្រើនទៀត។ ឧទាហរណ៍រឿងមួយមក ការបំពេញភាគថាសទោះបីពួកគេមិនចាំបាច់នៅក្នុងច្បាប់ភាគថាសក៏ដោយក៏អនុញ្ញាតឱ្យយើងដាក់ច្រើនជាងអង្គភាពធម្មតារវាងអគារដែលមានដែរ។ រឿងមួយដែលយើងបានពិភាក្សានៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកាលពីសប្តាហ៍មុនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព Medford ដែលភ្ជាប់កិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ពួកវាត្រូវបានសាងសង់នៅ Medford ហើយត្រូវតែបង់នូវទំនុកចិត្តជាក់លាក់។ រឿងដដែលនេះគឺស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការអភិរក្សសហគមន៍។ ធនធានហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនក្នុងចំណោមធនធានហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនមានលទ្ធភាពចូលទៅកាន់ផ្ទះមួយ។ នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកស្រុក Medford ចំណាយសម្រាប់ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យកន្លែងបើកចំហរនិង និងគម្រោងកំសាន្តការកម្សាន្តនិងអភិរក្សប្រវត្តិសាស្រ្ត។ ប្រហែល 2,4 លានដុល្លារនៅក្នុងវេទិកា CPA បានចំណាយពេល 3 ឆ្នាំដើម្បីជួសជុលទីផ្សារវិញតិចឬច្រើន ខ្ញុំដឹងថា Medford ត្រូវបានកំណត់ទុកជាមុនគឺជាប្រភពប្រាក់តែមួយគត់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទាំងនេះ។ នេះនៅតែមានប្រហែល 2% នៃការចំណាយលើការអភិវឌ្ឍសរុបនៅតុលាការ Waukland ។ នៅសល់ពីរដ្ឋនិងមូលនិធិសហព័ន្ធនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតអំពីរឿងរ៉ាវថ្លៃ ៗ ។ ដូច្នេះអ្វីដែលគាត់បាននិយាយមកខ្ញុំគឺ អ្នកដឹងទេអត្រានៃការផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យមាននិន្នាការយកចិត្តទុកដាក់ច្រើនប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាឧបករណ៍សក្តានុពលមួយនៅក្នុងប្រអប់ឧបករណ៍ទីក្រុងដែលមានឥទ្ធិពលខ្លះដែលអាចដោះស្រាយវិបត្តិលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនដែលអាចដោះស្រាយវិបត្តិផ្ទះបាន។
[Kit Collins]: បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការដាក់វានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ។ ជាធម្មតានៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីវិបត្តិខកខានលំនៅដ្ឋានរបស់ផ្ទះសំណាក់នៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងវាពិតជាផ្នែកមួយនៃវិបត្តិពីព្រោះតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ដែលត្រូវបានបង្ខំឱ្យចាកចេញដោយស្មោះត្រង់នោះវាមានការយល់ច្រលំ។ ជាធម្មតានៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីយន្តការណាមួយដែលបានស្នើសម្រាប់លំនៅដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុសូមព្យាយាមដោះស្រាយទិដ្ឋភាពជាក់លាក់នៃបញ្ហានេះ, ជាការពិតនេះកើតចេញពីការពិភាក្សានេះប៉ុន្តែហេតុអ្វីមិនដូច្នេះ? ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាយើងមិនធ្វើដូច្នេះ? ប៉ុន្តែហេតុអ្វីមិនប្រើភាគថាស? ប៉ុន្តែហេតុអ្វីមិន អ្នកដឹងទេអ្នកមិនអាចទេអ្នកដឹងទេមូលនិធិហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានដោះស្រាយ? តើអ្នកដឹងទេថាបញ្ហានេះមិនអាចដោះស្រាយបានទេ? ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការសន្ទនាទាំងនេះពីព្រោះវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការព្យាយាមគិតពិចារណាដល់ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យនិងដំណោះស្រាយល្អបំផុត។ ខ្ញុំគិតថានេះពិតជាសំខាន់ណាស់ដែលយើងត្រូវការអ្វីៗទាំងអស់។ យើងត្រូវការអ្វីៗទាំងអស់។ គ្មានរបស់ទាំងនេះទេដែលអាចដោះស្រាយពេលវេលាដ៏អស្ចារ្យនេះដោយខ្លួនឯងបានទេ។ សំណួរអំពីរបៀប ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនស្វែងរកភាគថាសដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាចម្រុះ? ពួកគេមាន។ ពួកគេមាន។ យើងថែមទាំងធ្វើការដោយស្មោះត្រង់ដូចជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងផង។ នៅក្នុងមតិយោបល់យើងបានធ្វើការលើប្រភេទដាច់ដោយឡែកនេះ។ យើងឃើញថវិកាផ្សេងទៀត។ បញ្ហានេះគ្រាន់តែជាតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យឬវាជារឿងធម្មតាប៉ុណ្ណោះដែលចំណាយលើកាបូនឌីអុកស៊ីតដែលចែកចាយយើងត្រូវមើលអ្វីៗទាំងអស់។ ហើយមិនមានប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្នដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះទេ។
[Matt Leming]: ត្រូវហើយហេតុផលមួយទៀតគឺមូលហេតុដែលខ្ញុំចូលរួមក្នុងតួនាទីរបស់តុលាការវ៉នឡែនដែលជាហិរញ្ញវត្ថុនិងការទទួលបានការគាំទ្រផ្ទះពីប្រភពក្រៅ។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ រាប់រយលានដុល្លារក្នុងតុលាការ Lactley Reprind ដែលមានតែ 2% ប៉ុណ្ណោះពី Medford ។ ជាការប្រសើរណាស់ប្រសិនបើយើងមិនមានចំនួន 2% វាគឺជាការនិយាយដែលថាមិនមាន 98% ផ្សេងទៀតនឹងមិនទៅ Medford ទេ។ ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋនិងសហព័ន្ធដឹងថាសហគមន៍នេះយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះបញ្ហានេះពួកគេនឹងកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរអំពីការលះបង់របស់ពួកគេ។ So, you know that if we will finally look back at the partition, we provide some sources of housing income to access, we show that we value the building seriously, so you know, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, រដ្ឋាភិបាលរបស់រដ្ឋនឹងនិយាយថា: អូខេ, Medford ភ្ជាប់សារៈសំខាន់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះសារៈសំខាន់នៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចនេះ។ យើងអាចឃើញថាពួកគេមិនត្រឹមតែបង្ហាញពាក្យនៅក្នុងពាក្យនៅក្នុងសំណួរនេះប៉ុណ្ណោះទេ។ យើងត្រូវវិនិយោគថវិកាបន្ថែមទៀត។ នោះហើយជាវាដូច្នេះអ្នកដឹងទេរបស់ទាំងនេះ បាទ / ចាសអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលទិដ្ឋភាពទូទៅនៅពេលដែលអ្នកចង់ជួសជុលវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន។ វាហាក់ដូចជាថានេះមិនមែនគ្រាន់តែជាទំនុកចិត្តដែលមានតម្លៃរាប់រយរាប់ពាន់ដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ នៅទីនេះយើងចង្អុលបង្ហាញពីអង្គភាពផ្សេងទៀតដែលយើងធ្វើបែបនេះយ៉ាងខ្លាំងដូច្នេះអង្គភាពផ្សេងទៀតនឹងគិតថាអ្នកកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរនាពេលអនាគតដើម្បីជួយដល់ Medford ដូច្នេះប្រាក់ជាច្រើននឹងទៅសហគមន៍។
[Danielle Balocca]: សូមអរគុណដែលបាននិយាយអំពីប្រភេទរបស់មនុស្សដែលចង់រក្សាក្រុមរបស់ក្រុមដែលមានអាយុបរិបូណ៌ក្នុងកិច្ចការជាច្រើនដែលអាចធ្វើការនៅទីនេះនិងធ្វើការនៅទីនេះ។ នេះបានធ្វើឱ្យខ្ញុំគិតអំពីប្រសិទ្ធិភាពរលកបែបនេះដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំមិនចាំបាច់ធ្វើវាទេ។ ធ្វើដំណើរទៅខេមប្រ៊ីដនៅកន្លែងធ្វើការដើម្បីរកប្រាក់បានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរស់នៅក្នុង Medford ដូច្នេះខ្ញុំអាចបើកឡានទៅធ្វើការបាន។ បន្ទាប់ពីនោះនេះនឹងថយចុះដូចរបស់ជាច្រើនទៀត។ ដូច្នេះតាមពិតវាមានអត្ថន័យច្រើន។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមានគ្រាប់រំសេវផ្សេងទៀតខ្ញុំចង់អោយប្រជាជនដឹងអំពីអ្វីដែលពួកគេធ្វើនិងអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។
[Matt Leming]: តាមពិត នេះពិតជាប៉ះពាល់ដល់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថា MP ដែលជាអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការខូឡូណីនអាចនិយាយអំពីវាបន្ថែមទៀតដូចពីមុន។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកគឺ នៅថ្ងៃដដែលនោះយើងនឹងពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយដំបូងដើម្បីដាក់ញត្តិអំពីថ្លៃសេវាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យហើយនៅថ្ងៃដដែលខ្ញុំបានទទួលលិខិតដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយផ្លូវធំនិង 208 អាផាតមិន 208 នៅឧទ្យាន Brooks ។ អ្វីដែលពួកគេត្រូវការគឺពួកគេត្រូវចាកចេញពីផ្ទះនៅខែក្រោយពីព្រោះក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក្រុមអចលនទ្រព្យក្រុមអចលនទ្រព្យច្រកទ្វារច្រកទ្វារច្រកទ្វារ Charles Realty ទិញផ្ទះ។ ជាទូទៅគាត់មានអាផាតមិនចង់ធ្វើឱ្យពួកគេស្រស់ស្រាយរីកចំរើនហើយនិយាយថាពួកគេត្រូវចាកចេញ។ ពួកគេមិនបានបង្ហាញផែនការដើម្បីនាំពួកគេមកវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នានៃការជួលដដែលទេ។ នេះគឺអាចធ្វើទៅបាន ប្រសិនបើ Medford បានវិនិយោគព័ត៌មានបន្ថែមទៀតនៅក្នុងផ្ទះដ៏ពេញនិយមរយៈពេល 10 ឆ្នាំប៉ុន្តែនិយាយដោយស្មោះត្រង់យើងបានធ្វើវាយ៉ាងខ្លាំង។
[Kit Collins]: 是的，如果我可以跳到这里，你知道。 对于这个问题，丹妮尔（Danielle），关于人们在这里最重要的理解是什么，我真正希望居民离开的是我们正在努力，因为这是紧迫的，因为这是我们60,000个邻居中的许多邻居都受到了万无一失的住房的影响。 它正在影响 工人阶级流离失所的人正在影响公立学校有孩子的家庭。 它正在影响您的邻居。 人们遭受高昂的住房费用。 他们不想摆脱社区，工作，学校，朋友，家人，但这是人们发生的。 而且我认为这已经足够多了，但是我们知道这已经发生了多年了，正如Leming顾问所说，我们在可以作为一个城市的策略中落后于八个球，试图解决一个地区性问题。 在许多人中，我认为我们将再次看到我们拥有的所有工具可以用作市政府，在这里这是一种大卫和巨人的情况。 我们是一个有住房和可及性危机的城市，这场危机是区域性的。 我们会受到伤害，但是当我们环顾四周并看到被迫的人时，我们会看到我们可以使用的所有工具，因为，我认为，我认为梅德福德人对被流离失所感到厌倦，他们的朋友，邻居和亲人都从社区中流离失所。 我知道我已经准备好了。 在社区中有很多案例根本没有报告，人们只是不谈论它们，因为我认为人们将其视为个人问题。 哦，这是我的问题。 我的租金增加到400美元，如果我可以付款，我可以呆在这里，但我不能。 所以现在我住在阿尔斯顿。 现在我住在林恩。 这不是个人问题。 这是一个市场问题。 因此，您知道，我认为这是几年前发布的，这种情况与Leming刚刚在布拉德利路（Bradley Road）引入的情况非常相似，布拉德利路（Bradley Road）是一栋公寓楼，自然而然地发生了可负担得起的房屋，您知道，租金很长时间以来一直低于市场。 如此多的居民住在那里多年。 这完全是你的家。 该建筑被出售了。 也就是说，这是一项房地产交易，城市无法成功。 新主人决定想要 他们说每个人都必须离开。 这是说每个人都必须离开的合法权利。 人们失去了家园。 人们被搬离梅德福。 这确实是一个中断。 我们最多知道，这是工作，学校联系和社区的中断。 最糟糕的是，这可能会使人们瘫痪。 它可能绝对在财务上瘫痪。 辅导员刚才提到了什么， 这是我去年遇到的，这是另一个可访问的天然住房建筑。 当我说自然可以访问的房屋时，我的意思是它不是公共房子，它只是一栋可以访问单元的建筑物，因为土地，财产的命令决定这样保留，这确实很重要。 所以这座建筑是。 布鲁克斯公园公园（Brooks Park Park）在大街的南梅德福（South Medford），很长一段时间以来，自然可以使用。 去年夏天，我们受到了警报，其他城市当局受到了警报，好的，这座建筑物被出售。 我们喜欢快速工作。 我们将其作为72个疯狂的时间，我们说，好吧，好像有一个负担得起的住房开发商，有兴趣购买这座建筑物的所有者。 您知道，我们得到了市长办公室和市议会登录信的支持信，说我们支持向负担得起的住房开发商出售。 我们试图看看是否有任何融资我们可以作为种子资金来说，我们支持我们将支持这笔交易给可访问的住房开发商，因为他们无法与利润开发商和财产的所有者进行市场竞争。 我们试图快速地说：作为一个城市，我们可以做些什么来鼓励，鼓励和支持可以让他可以让他访问的所有者自然可以使用的住房？ 但是我们不能强迫这一点。 我们没有其他工具可以解决这种情况。 所以它被卖给了 只有常规财产的所有者或常规公司财产的所有者。 过去两个星期发生的事情是，业主说：嘿，我们声称我们将进行翻新。 因此，有些人有30天的时间可以抛弃您的公寓，而另一些人有60天的时间可以撤离您的公寓。 我们真正知道的是，当负担得起的单位在社区中消失时， 人们在梅德福（Medford）找不到租金，因为它们不存在。 因此，我认为有一种方法可以在这里进行这次对话，好吧，他们只是在做自己可以做的事情。 他们可以按照租赁的方式行事。 他们可以更新。 绝对地。 就像布拉德利路一样，没有人做任何非法的事情。 我们不能坐在这里说...你知道，我们必须谈论我们知道这些人将会发生什么是正确的。 我们知道会发生的是这些人将被流离失所。 他们将流离失所。 他们做家。 他们将被流离失所的孩子上学的地方。 他们将被流离失所的家人和工作。 而且我不认为这是什么... 作为城市官员，我们真的可以说我们同意这个现状。 因此，当我们交谈时，如果我们开始这次旅行以使房屋负担得起10年或20年或30年前，那可能会有所不同，这会给我们带来任何机会 通过开发商，负担得起的住房开发商或以某种方式试图将房屋变成城市财产或由城市拥有，或者让我们有机会开始在社区中积累可访问的房屋的过程，以便这些居民有机会有机会为他们的关税打击社区的机会。
[Danielle Balocca]: សូមអរគុណនេះគឺជាការបំភ្លឺដ៏មានប្រយោជន៏នៃអត្ថន័យវែងឆ្ងាយនៃបញ្ហានេះហើយប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបានដំណោះស្រាយខុសគ្នាទាំងអស់នេះបញ្ចូលគ្នា។ ហើយខ្ញុំគិតថាទីក្រុងផ្សេងទៀតធ្វើដូច្នេះដូចជាអគារដែលខ្ញុំធ្វើការនៅខេមប្រ៊ីដដែលនឹងត្រូវលក់ដែលពោរពេញទៅដោយភ្នាក់ងារការងារសង្គមទាំងអស់នឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយសហគមន៍និង Redesignger Mambridge មានលទ្ធភាពទទួលបានតិចតួចក្នុងការទិញអាគាររបស់យើងរក្សាយើងទាំងអស់គ្នាឱ្យធ្វើវាឱ្យស្រស់ស្រាយ។ បន្ទាប់មកវាមើលទៅ អ្នកដឹងទេនេះគឺជាការកែសំរួលរបស់អ្វីហើយវាពិបាកក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកដែលចង់ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការលក់អគារទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើយើងអាចធ្វើឱ្យមានអំណះអំណាងគួរឱ្យជឿជាក់ឬការជំនួសដ៏ល្អ។ សូមអរគុណ ពួកគេពិតជាមានប្រយោជន៍។ តើមានវិធីណាទេ? អ្នកស្រុកអាចជ្រើសរើសគាំទ្រការងាររបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំគិត។
[Kit Collins]: អ្នកដឹងទេចម្លើយដំបូងរបស់ខ្ញុំតែងតែប្រាប់យើងពីអារម្មណ៍របស់អ្នក។ ហើយមានវិធីជាច្រើនដើម្បីធ្វើដូចនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាសម្រាប់មនុស្សមួយចំនួនការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាគឺមិនងាយស្រួលទេ។ ការប្រជុំទៀងទាត់របស់យើងចាប់ផ្តើមនៅ 19H ។ រៀងរាល់ថ្ងៃអង្គារ។ យើងតែងតែផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអត្ថប្រយោជន៍នៃការបង្ហាញនិងផ្តល់យោបល់។ អ្នកអាចធ្វើដូច្នេះដោយអូស។ អ្នកអាចចូលទៅជិតវា។ អ្នកក៏អាចបង្ហាញដោយផ្ទាល់ផងដែរ។ ប៉ុន្តែអ្នកក៏អាចផ្ញើអ៊ីមែលអ្នកប្រឹក្សាយោបល់និងអភិបាលរបស់អ្នកផងដែរ។ អ្នកអាចទូរស័ព្ទមកយើង។ ព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់យើងគឺស្ថិតនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុង។ អ្នកក៏អាចផ្ញើអ៊ីមែលទៅបុគ្គលិកទីក្រុងហើយអានមតិរបស់អ្នកឱ្យ oud ៗ នៅឯកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងប្រសិនបើអ្នកមិនអាចមានវាដោយផ្ទាល់ប៉ុន្តែអ្នកនៅតែចង់បានសំលេងរបស់អ្នកឱ្យស្តាប់តាមព្យញ្ជនៈ។ នោះពិតជាសំខាន់ណាស់។ អ្នកដឹងទេនេះគឺជាបញ្ហាចម្រូងចម្រាស។ ហើយខ្ញុំមិនចង់បានទេខ្ញុំគិតថាយើងមិនចាំបាច់និយាយច្រើនពេកទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាចាំបាច់ក្នុងការដឹងអំពីវា។ នេះគឺជាបញ្ហាចម្រូងចម្រាស។ ហើយខ្ញុំគិតថាវានៅទីនោះប្រសិនបើមនុស្សមានអារម្មណ៍រឹងមាំអំពីវាវានឹងបង្កើតឱ្យមានលក្ខណៈល្អនៃកាមេរ៉ាព័ត៌មានជំនួយរបស់ទីក្រុង។ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សពិតជាព្រួយបារម្ភណាស់អ្នកដឹងទេ នេះនឹងបង្កើតយន្តការផ្សេងៗគ្នាដើម្បីផ្លាស់ប្តូរជីវិតរបស់អ្នកឬប៉ះពាល់ដល់ផែនការ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាសហគមន៍ធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុន Medford ចម្រុះនិងរក្សាវិធីសាស្រ្ត Medford មានអារម្មណ៍ខ្លាំងក្លា។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការលឺរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាលឺសំលេងរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយ ប្រើជម្រើសទាំងអស់នេះនិងជម្រើសផ្សេងទៀតដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកគាំទ្រក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងឱ្យពិចារណាលើជម្រើសយ៉ាងហោចណាស់ណាមួយអ្នកអាចលឺអ្នកដើម្បីបន្ថែមឧបករណ៍ទៅកាន់ប្រអប់ឧបករណ៍របស់យើងដើម្បីលើកកម្ពស់ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ បាទនេះ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដែលអ្នកស្រុកចាប់អារម្មណ៍លើអ្វីដែលពួកគេដឹងថាអ្នកតំណាងរបស់ពួកគេមិនត្រឹមតែដឹងថាពួកគេមិនគាំទ្ររឿងទាំងនេះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងគាំទ្រអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងទៀតផង។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យមានវិធីសាស្រ្តទាក់ទង ការប្រជុំទីក្រុងពិគ្រោះយោបល់ដើម្បីតវ៉ារបស់ខ្លះ។ វាមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់សម្រាប់នរណាម្នាក់ អ្នកដឹងទេប្រសិនបើពួកគេគាំទ្រគំនិតផ្តួចផ្តើមជាក់លាក់មួយវានឹងលឺអ្នក។ វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកយល់ពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំស្គាល់តែមួយប៉ុណ្ណោះ បន្តិចបន្តួចនៅតាមទីក្រុងជាច្រើនពួកគេស្រឡាញ់កង្វះការការពារនៅក្នុងព័ត៌មានក្នុងស្រុកដូច្នេះពួកគេកំពុងឈរយ៉ាងខ្លាំង។ ប៉ុន្តែយើងកំពុងធ្វើការដើម្បីបង្កើនតម្លាភាពហើយធ្វើដូច្នេះសម្រាប់ធនធានមួយចំនួនដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលដំបូន្មានរបស់ទីក្រុងកំពុងធ្វើ។ យើងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ឥឡូវនេះទីក្រុងឥឡូវនេះហើយទំព័រនេះអាចចូលដំណើរការបានកាន់តែច្រើន។ ខ្ញុំជាប្រធានគណៈកម្មាធិការសម្រាប់អ្នករស់នៅនិងការចូលរួមជាសាធារណៈដែលកំពុងធ្វើការលើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មប្រចាំខែដែលយើងនឹងចាប់ផ្តើមនៅខែក្រោយ។ ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំមានគេហទំព័រនិងប្លក់។ Mattleming.com បានផ្តល់ឱ្យតែមតិយោបល់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង, តួនាទីរបស់ក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងនិងរូបភាពកាន់តែទូលំទូលាយនៅពីក្រោយអ្វីៗទាំងអស់។ រឿងជាច្រើន, ឧបករណ៍ប្រឹក្សាទីក្រុងជាច្រើន អ្នកអាចប្រើវាដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិលំនៅដ្ឋានដែលមានជោគជ័យនៅថ្នាក់មូលដ្ឋានដូចជាភាគថាសសម្រាប់ការអ៊ិនគ្រីប។ ប៉ុន្តែដូចដែលយើងបាននិយាយនៅក្នុងវគ្គនេះនេះក៏បានត្រលប់ទៅកម្រិតរដ្ឋវិញដែរ។ ដូច្នេះការសរសេរអ្នកតំណាងរបស់អ្នកក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរហើយបាននិយាយថាអ្នកគាំទ្រច្បាប់នៃប្រភពដើមនៃតម្រូវការផ្ទះរបស់ប្រទេសនេះ។ ធ្វើឱ្យបន្ទប់ទីក្រុងមួយដែលមានឧបករណ៍សមស្របទាំងអស់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។
[Danielle Balocca]: គឺដូចគ្នា? ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាយើងបាននិយាយអំពីច្បាប់ចាំបាច់ក្នុងករណីផ្សេងទៀតនៅផ្ទះក្នុងករណីផ្សេងទៀតហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវតែបោះឆ្នោតឱ្យផ្ញើទៅរដ្ឋ? តើអ្នកកំពុងស្វែងរកឧត្តមភាពក្នុងការបោះឆ្នោតនេះទេ?
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះវិធានដើមត្រូវបានទាមទារដោយការចេញច្បាស់ជាលើកដំបូងវាតម្រូវឱ្យមានការបោះឆ្នោតភាគច្រើន។ អភិបាលក្រុងក៏ត្រូវផ្ញើវាជាផ្លូវការទៅកាន់គណៈប្រតិភូរដ្ឋដែលជាអ្នកតំណាងនិងសមាជិកព្រឹទ្ធសភានៃរដ្ឋក្រោមអំណាចនៃតំបន់ទីក្រុង។ ប្រទេសនេះគឺ យកឈ្នះឬមិនអើពើវាតាមដែលអ្នកចូលចិត្ត។ សរុបមកអ្នកត្រូវការយ៉ាងហោចណាស់ផ្នែកមួយដ៏ធំនៃការបោះឆ្នោតប៉ុន្តែនេះមានសុខភាពល្អ។ ថាតើវាមានភាពស៊ីសង្វាក់ឬភាគច្រើនទំនើបដែរនេះគឺជាករណីល្អប្រសើរជាងមុន។
[Danielle Balocca]: សូមអរគុណអ្នកទាំងពីរ។ នេះពិតជាមានប្រយោជន៍សម្រាប់ខ្ញុំហើយសង្ឃឹមថាអ្នកផ្សេងទៀត it វា។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរឬចង់គាំទ្រការងាររបស់អ្នកមនុស្សអាចប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអ្នកបាន។ អ្នកទាំងពីររវល់ណាស់ពេញមួយឆ្នាំដូច្នេះសូមអរគុណការងារទាំងអស់របស់ពួកគេ។ បាទអរគុណសម្រាប់ថ្ងៃនេះ។
[Matt Leming]: នេះគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ប៉ុន្តែអរគុណ។ សូមអរគុណ Danielle ។ សូមអរគុណខ្លាំងណាស់ដែលបានទៅដល់សហគមន៍ពីសារព័ត៌មានក្នុងស្រុក។ ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំរដូវកាលដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ Medford ថ្មី។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ សូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ដានីញែល។ រីករាយណាស់ដែលបាននិយាយជាមួយអ្នក។ សូមអរគុណខ្លាំងណាស់ដែលបានផ្តល់វេទនាដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហាដែលសហគមន៍ប្រឈមមុខ។ វាគ្រាន់តែជាអេកូហើយប្រជាជនអាចប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយខ្ញុំបានគ្រប់ពេល។ ខ្ញុំក៏មានប្រកាសប្លក់អំពីអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យដែរ។ ខ្ញុំពិតជាមានមនុស្សដែលប្រាស្រ័យទាក់ទងក្នុងការនិយាយច្រើនហើយសួរសំណួរ។ អរគុណច្រើន។