[Danielle Balocca]: 听众朋友们大家好，我是丹妮尔。 还有雪莱。 雪莱是一位激进的德拉威人和种族平等活动家。
[Chelli Keshavan]: 丹妮尔是一位社区动员者和变革者。 这是梅德福叮咬播客。 每两周，我们都会分析梅德福面临的问题，并利用客人的体验提供有关该城市的信息。
[Danielle Balocca]: 加入我们，讨论您对梅德福未来的希望。 一如既往，告诉我们您喜欢去哪里吃饭。 好的，非常感谢您今天和我在一起。 如果您不介意，请介绍一下您自己的名字、代词以及一些关于您是谁的信息。
[Zac Bears]: 当然，我是扎克·巴雷斯，他，他的代词。 我是梅德福市议会的成员，毕业于梅德福高中，已在市议会任职四年，正在竞选连任的第三个任期。
[Danielle Balocca]: 谢谢。 所以我们有点，我不知道，比你第一次上播客时我们在我后院的棚子里录音时更进一步或只是不同。 但我要问我当时问过的同样的问题，那就是：你在梅德福最喜欢吃什么地方？你喜欢在那里吃什么？
[Zac Bears]: 是的，它仍然是科琳的。 因为我有一个柠檬和覆盆子新手，所以我昨晚吃了一个。 所以这太棒了。 这是完美的事情。 夏季、春季、夏季和秋季的完美饮品，Colleen's 是最好的。
[Danielle Balocca]: 我想当我们上次谈话时，也许他们已经关门或者正在装修。 从现在起我就听了他的一首打油诗，现在很好。 出色的。 所以我对你如何提到你在第三个任期内连续四年担任市议会议员感兴趣。 我想知道你是否可以开始反思 在这四年里，有哪些事情是你引以为豪的，是你能够做、实施、改变或开始努力的？
[Zac Bears]: 是的。 这是疯狂的四年。 我认为这是一个非常漫长的旅程，尤其是在我第一个任期的前几个月开始出现新冠疫情的情况下。 我对我们的处理方式以及我们在大流行期间为支持有需要的人所做的工作感到非常自豪。 但除了那个和那种漏洞之外，这当然不是我们任何人所期望的，而且这当然不是我作为民选官员第一个任期所期望的。 你知道，除此之外，我认为我们已经做了很多工作来实现市议会工作方式的现代化和改进我们的条例，我对我们对分区条例的完整重新编码感到特别自豪，该条例现在正在结出一些非常有趣和良好的新项目的成果，也将成为我们的基础 实施综合规划、气候计划、住房生产计划、开放空间计划以及我们希望梅德福成为的大部分目标。 我们将成为未来两年的理事会，如果我有幸再次当选，我们将非常勤奋地致力于分区变更，以反映这些计划以及对城市未来的愿景。 我们更新了市议会规则 我们很长一段时间以来第一次对其进行了修订 我们更新了我们批准的委员会结构 我认为仅在这一时期，我们就至少制定了 12 项法令，以更新我们的户外用餐流程，禁止使用发泡聚苯乙烯 我们通过了一项法令，要求 当城市想要使用监控技术时，我们有一个真正的社区公共流程。 而且，你知道，我可以列出我们所做的很多其他事情，但我认为，特别是在 2022 年和 2023 年这段时间，我们一直非常有意识地专注。 实现市政厅运作现代化，改进我们的条例并重点关注分区。 我个人在过去的两年里也一直在围绕城市预算努力工作。 我的意思是，我在第一学期工作，但我确实进行了更深入的研究，并试图向公众通报预算情况，关于我们需要如何改进预算流程，关于 我们的社区必须花在公共建筑上的主要需求，有足够的工作人员和教师，修复我们的街道和人行道，使我们的社区真正安全 你知道，使用移动设备的人，任何类型的移动设备，你知道，步行、骑自行车，我们确实需要投资这些东西，但我们没有，我们没有，城市很长一段时间甚至没有投资于基本维护。 对于四年的工作来说，这是一个很长的答案，但你知道， 事实上，使我们的分区现代化、集中和深化预算、让居民清楚问题是什么以及解决这些问题所需的变革范围、努力使市议会成为一个更健康的机构和一个能够良好沟通和协调一致地推进改善城市的优先事项的立法机构，这确实是三个亮点。
[Danielle Balocca]: 谢谢，我有一个后续问题。我认为该市的预算和资金类型似乎是一个大问题。 我想要，我想要，我对权力平衡如何影响预算过程感兴趣，而且。 你提到了分区，所以我想分区也会以某种方式影响城市的预算和收入。 您能解释一下分区法现代化是什么意思吗？
[Zac Bears]: 是的当然。 我的意思是，这里有一些层次。 通过简单地实现分区法的现代化，分区法自 20 世纪 60 年代以来就没有进行过重大改写。 所以有很多过时的术语。 结构很不寻常。 我认为它并没有真正反映当前对分区法应该是什么的思考。 有很多 不受监管的事物，例如短期租赁。 因此，我们基本上采用了分区条例中的所有内容，审查了所有内容，看看是否有任何法律发生了变化，是否有任何没有意义的词语，试图重新排列它们，使它们更容易阅读和理解。 我们还包括了一些新的部分，允许一些新的开发类型。 但这不仅仅是重新编码。 因此，我们采用了现有的代码并删除了所有不再有意义的内容。 我们还添加了一些规定。 下一步是真正彻底的分区改革，包括改变地图和地区、改变用途和 基本上，城市的不同地区允许使用什么用途和类型的东西。 建筑物有多高？ 可以有多少个单位？ 车站着陆区外的混合用途分区是什么样的？ 这就是下一步。 分区。 我想说它间接影响收入，因为分区所做的是改变人们在私有财产上建造的条件。 它不需要任何人做任何事情。 我们不能强迫任何人建造新建筑，除非他们愿意。 但通过允许不同 建筑物和区域的类型比我们目前允许的要多，例如，如果我们允许大型生物技术实验室而不是底层仓库，如果该项目取得成果，将为该市带来新的税收收入。 你知道，这非常好。 我认为这就是我们想要去的地方。 但我说间接是因为我们正在为私人所有者未来的行动创造条件。 因此，即使我们在未来两年内改变分区，我们可能还要五到十年才能看到成果。 所以我们改变了分区，然后有人决定：好吧，我建造这个是有意义的。 然后他们花了三四年的时间来建造它。 然后该市就会意识到这座新建筑将产生的新收入。 所以它实际上是更中长期的。 这直接影响到城市的预算，你不能说如果我们对此进行分区就能实现 嗯，创造新的，建立新的项目。 当然，这是定义我们希望未来的条件的一种方式。 嗯，我们不会在每个地方都在我们想要的时候准确地得到我们想要的东西，但我们可以说，它就在这里，这里就是我们的愿景，我们认为我们的法律应该允许海恩斯广场、梅德福广场、西梅德福广场或神秘大道是什么样子。 我们还必须拥有市议会的人员和能力，以及一个能够与 我们社区的成员使这些项目成为现实。
[Danielle Balocca]: 很多块。 似乎分区法可以做的一件事就是设定条件，吸引这样的企业来到梅德福，就像肯德尔广场那样的情况。 确切地。
[Zac Bears]: 是的。 我们很幸运能到达剑桥肯德尔广场附近的任何地方。 我的意思是，这为剑桥带来了多少收入，以及他们在该社区可以做些什么来资助他们的学校和图书馆，并拥有这些令人难以置信的安全街道和维护良好的公共建筑，这真是令人惊讶。 我认为分区是我们可以用来尝试朝这个方向前进的工具之一。 但是，我再说一遍，这是一个中长期工具。 我们等待的时间越长，我们要做的事情的成本就越高，学生们在没有空调、没有设施的高中里生活的时间就越长。 由于等待，会发生很多主动损坏。 因此，这是一种平衡行为，我们不能只是说，好吧，让我们等待分区增长发生后再采取行动，因为如果我们不尽快采取行动，同时会发生很多负面事情。
[Danielle Balocca]: 是的，我的意思是，我想你正在回答我的下一个问题，那就是，你希望如何继续努力，继续改变事情，继续让事情变得更好？ 正如您提到的，有哪些事情，比如学校安全、学生、教师、市政厅的公平条件等等？ 您希望继续努力和改变什么？
[Zac Bears]: 是的，我的意思是，我想已经 这些建议确实是有意的，即预算流程需要每年改进，我们需要更好地了解我们对运营支出（意味着经常性人员和项目支出）以及资本需求的需求。 因此，要修复建筑物，建造新建筑物，保持街道和人行道的良好维护，设计新的街道和人行道。 我们需要知道这些答案。 事实上，董事会一直在问这些问题。 我认为我们没有从市政府那里得到我们想要的答案，当然也没有按照我们想要的速度得到答案。 六月，莫雷尔总统和我与市长达成协议，改进明年的预算流程，从一月而不是五月开始，并成立一个财务工作组，该工作组应该真正考虑我刚才问的这两个问题：我们的需求是什么以及我们将如何为这些需求提供资金？ 我们仍在研究细节。我当然有很多想法，但你知道，我只是一个看信息的议员。 在我看来，我们每年需要30到4000万美元和新的收入。 您知道，我们目前的财产税征收额为 1.3 亿美元，我们目前的普通基金预算总额约为 1.8 亿美元。 所以，您知道，您所说的是需要比当前预算多 20% 左右的预算才能真正满足我们的需要。 这就是今天。 五年后这个数字将会更高。 10年后这个数字将会更高。 确切地说，随着需要更多的时间来为其提供资金，我们的需求成本将继续增加。 这就是为什么我们确实需要一个短期、中期和长期的有意计划。 我们会优先考虑哪些需求？ 我知道梅德福的一所新高中是一个优先事项，一个新消防站的优先事项也是如此。 修复街道和人行道，使其更适合步行、更适合骑行者且对每个人来说都更安全是当务之急。 我们在学校还有 30 名员工，在市内有多达 20 名员工 现在由联邦资金资助，明年就会消失。 最重要的是，我们有许多人手不足的部门和工资过低的员工。 你知道，图书馆和很多其他地方的专业人员的工资都很低。 然后 这些都是巨大的需求。 这些需求每年达到数千万美元，在未来10年、20年、30年达到数亿、数十亿美元。 我们需要一个真正有目的的计划来资助那些我认为是综合的事情。 我认为这是我们联系能力的结合， 新的发展将带来新的增长，而且债务取消和排除工具实际上是国家为城市提供的筹集大量资金的唯一工具。 我希望大会给予我们不同的工具，并允许我们更多的豁免和更好的方法来减轻增税的影响，但它不愿意这样做。 这使得我们能够解决这些巨大问题的工具非常少。
[Danielle Balocca]: 谢谢。 在之前对您的采访中，您更详细地谈到了废除的含义，它是什么样的，百分之二，百分之二半，就像所有这些事情一样。 我不会再让你谈论这件事了。 人们可以收听这一集。 而且，你知道，我们现任市长谈到了她对其中一些事情的不同想法和问题。 但看来，在某种程度上，我正在与该小组合作研究我们当前的章程，并且存在某种情况。 城市、我们市政府的构建方式。 看起来好像是存在的。 这是一种权力的不平衡，谁决定预算，或者谁决定预算的内容，或者在某种程度上，谁是预算过程的一部分。 如果我错了，你可以纠正我，但看起来预算是作为市议会提交给你的，你必须说是或否。 但是，是的，我想知道您是否希望看到任何改变。
[Zac Bears]: 是的，我的意思是，我真的很感谢宪章研究委员会所做的工作。 对法规的审查早就该进行了。 我认为各行各业的人都同意这一点。 我对宪章最大的问题是权力平衡和权力分立的问题。 我们在小学、初中、高中、政府以及政府的所有三个部门中都学到了这一点，并且它们相互平衡。 在梅德福，我们并没有像现在制定章程那样做到这一点。 坦率地说，全州许多法规的制定方式赋予了市长在很多事情上拥有令人难以置信的权力，尤其是预算。 正如你所说，市长负责制定预算。 她向我们介绍了这个。 我们可以投票赞成、投票反对、拒绝、道歉或删除。 如果我们投反对票 嗯，州政府基本上说，45 天后，无论如何这都会发生，所以我们甚至不能投反对票，我们可以说是，或者我们可以削减一些东西，嗯，这不是一个合作过程，这不是一个公平的权力平衡，你不知道，允许理事会拥有真正和有意义的权力来说这是我们认为社区的优先事项应该是什么，嗯，我认为这就是 这不是一个好的系统。 我只是不认为这是一个好的系统。 我不相信这是一个民主制度。 我们建议通过一些更改来解决这个问题。 今年，但从流程的运作方式来看，你知道，市长是必须让他们继续前进的人。 她说，你知道，我现在感觉不舒服。 我认为需要更多的法律审查。 我想看看整个合并过程是如何展开的。 这就是发生的情况，但它将使我们能够取消必须修改预算的提案，本质上是在预算的不同部分之间转移资金。 我们无法将预算增加到高于市长的总额。 但这会给我们一个真正的声音，并说这是我们知道我们被选中的地方，也是我们看到优先事项的地方，我认为，直到新的章程实施为止，我希望新章程将包括这样的内容。 我们对我们在制定的预算过程中达成的协议充满希望。 即使我们没有要求改变的正式权力，我们至少会提供正式磋商的空间。 我们至少可以更快地在这个过程中发出声音并提出改变建议，这仍然取决于市长是否允许。
[Danielle Balocca]: 是的，更多地了解这封信是一个有趣的过程。 你是对的，我们的方式非常老式。 几乎没有人再使用标准化字母了。 它赋予了市长，无论谁担任这个职位，几乎拥有绝对的权力。 你必须认为这对任何人来说都不是一个好情况，因为即使是市长，我也不知道，这似乎是一个双赢的局面。 但这也提醒我，当你谈论重新编纂分区条例时，梅德福市政府似乎有很多事情说，我们同意这就是它的运作方式，但没有人撰写或成为该宪章的一部分。 所以，是的，似乎将所有东西放在一个地方，无论是什么，也会有所帮助。 但是，是的，我不知道，您能否解释一下您在市议会会议期间提出的修改章程的建议？
[Zac Bears]: 是的，有几种不同的方法可以更改章程。 其中之一是收集签名并选举宪法委员会。 另一种方法是写一份提案，让市议会和市长将其提交给州议院，然后 选民投票给他，这实际上就是 1986 年发生的事情。 因此，我们提出的是另一条道路，即可以在市议会和市长无法对附例进行全面审查的情况下对附例的某些部分进行更改。 那就是 基本上，你可以改变这些关于力量平衡的问题。 因此，您无法更改市议会或地区的人数以及总体代表性或服务条款。 但您可以更改某些部分。 我们提出了三个。 其中之一就是我刚才所描述的，理事会可以修改预算。 另一个是议会将确认市长对董事会和委员会的任命。 目前，我们仅确认了州法律或法令要求的一些内容。 这将使这个过程更加公开、透明和公开。 不仅仅是市长可以决定每个议会和委员会的成员。 第三，董事会将有能力聘请自己的法律或研究人员来直接支持董事会。 目前，只有市长分配这些资源，我们才能实现这一目标。 因此，我们没有能力为以下项目获得我们自己的支持： 我们想要这样做，除非市长也同意让这种情况发生。
[Danielle Balocca]: 是因为没有市检察官还是如果我们有市检察官会有所不同吗？
[Zac Bears]: 无论我们是否有市检察官，这都是事实。 这只是，你知道，本质上 这是一个法规问题吧？ 信中说市长分配了资金。 法规规定市长雇用并监督所有雇员。 这封信实际上说，在某些地方，你知道，市议会没有确认董事会和委员会。 因此，它根本上是一个法定问题，甚至比任何类型的人事问题或职位空缺问题更重要。
[Danielle Balocca]: 这是很好的信息，我想现在我们对我的好奇心以及更广泛的你们的总体希望感兴趣，但是您想分享的任何其他信息，关于您将在第三个任期内进行的变革的优先事项是什么。
[Zac Bears]: 是的，我将以法规结束，并说我们提出我们所做的事情的原因之一是它可能比完全修订法规更快地发生。 因此，如果我们在所有事情上都取得进展，我们本可以在今年秋天投票。 当然，法规审查可能会在以后改变这一点。 但是，是的，老实说，我们谈论的很多内容都是我的三大优先事项。 对于下一学期，我们建议聘请一名顾问来进行分区改革。 我认为，在接下来的两年里，将会有几十次会议和一些提案，呃，对分区条例做不同的事情，你知道，重新划分地图使用尺寸要求，呃，既然我们有了这个新的分区代码，就需要更新和添加更多的东西。 嗯，这样就可以了 呃，一个优先事项，嗯，第二个，当章程研究委员会提交章程草案时，我认为我们会花相当多的时间来考虑我们是否是该过程的下一步。您知道您将向我们发送一份草稿，然后我们将进行流程和尽职调查，看看您发现了什么以及我们希望在其中包含什么，第三个也是最大的问题是关于我们作为一个社区的未来的大问题。 我们将如何满足这些重要需求，即我们在新建筑和建筑维护、建设和维护安全街道和人行道基础设施方面的大量资本支出，并确保我们有必要的资金来阻止员工进入，确保我们没有裁员，雇用新员工，并确保我们的员工得到公平的补偿，以便我们能够得到我们应得的报酬？
[Danielle Balocca]: 谢谢。 您是否希望在活动或地点中添加任何内容，以便人们可以看到有关您的活动的更多信息？
[Zac Bears]: 绝对地。 是的，我的网站，ZachBears.com。 你可以看我的2023平台。 我正在创作一本新的传记。 我所有的新闻更新和过去几年发送的所有内容也都在那里。 您还可以注册成为志愿者，为我的活动捐款，然后 我想对整个《我们的革命》梅德福演员团队表示衷心的感谢。 我们一起奔跑。 我们拥有出色的梅德福人民平台 2023、2020、2024，这确实是我们所有人想要居住的梅德福的典范。 我们正全力以赴。 我们每周六和周日都会举办 Canvas 发布会。 我们将在周二、周三和周四晚上举办 Canvas 发布会。 我们将有电话银行。 我们将举办不同类型的社交活动和现场活动。 事实上，在接下来的六到七周内，我们将努力与数以万计的邻居交谈，并让他们参与到改善梅德福的集体工作中。 我非常希望和兴奋的是，倾听的人会参与并成为这项工作的一部分。
[Danielle Balocca]: 好吧，谢谢。 在我们结束之前您还有什么想分享的吗？
[Zac Bears]: 我要感谢你和米歇尔，我知道他们今天不能来。 你的采访真的很有帮助，特别是因为我们现在住在梅德福新闻沙漠，我希望这种情况很快就会改变。 尽管我没有听到任何消息，但我始终希望这种情况能够改变，我们确实需要改变。 一份报纸，我们需要新闻报道，你们在帮助填补这一空白方面发挥了非常重要的作用，我知道你们是作为志愿者来做这件事，所以非常感谢。
[Danielle Balocca]: 哦，谢谢。 我们喜欢这样做。 嗯，非常感谢，祝十一月好运。
[Zac Bears]: 非常感谢。 待会儿见，我们再聊。
[Danielle Balocca]: 非常感谢您收听今天的节目。 Medford Bites 播客由 Danielle Balacca 和 Shelly Keshaman 制作和主持。 音乐由亨德里克·吉多尼斯创作。 我们很想听听您对播客的看法。 您可以通过 gmail.com 的 medfordpod 发送电子邮件与我们联系，也可以在 Apple 播客上对播客进行评分和评论。 非常感谢您的聆听。 各位，播客的名字是什么？ 他从不咬人。
[Adam Hurtubise]: 他从不咬人。
[Danielle Balocca]: 好工作。