[Michael Marks]: Olá, e seja bem -vindo a outra edição do Spotlight on Method. Eu sou seu anfitrião, Michael Marks. Estou aqui no acesso da comunidade local do Canal 3. Venha e produza seu próprio show. Estou muito animado por ter dois novos convidados esta noite. Meu primeiro convidado é o representante do estado. Sean Garbali. Ele é representante estadual nos últimos 10 anos, representando nossa comunidade na legislatura estadual. E meu segundo convidado é Craig Foley. Ele é um defensor da energia verde e problemas que vamos avançar nesta comunidade. Discutiremos hoje à noite em torno de como podemos ser mais eficientes e eficazes quando se trata de conservação de energia. Então sente -se, pegue sua pipoca e aproveite o show. Oi, e bem -vindo de volta. Estou aqui com meu primeiro convidado, representante do estado, Sean Garbali. Ele está em seu quinto mandato como representante do estado que representa as áreas de Arlington e Method, e tenho orgulho de dizer que está aqui hoje à noite.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Obrigado, conselheiro.
[Michael Marks]: Muito obrigado por estar aqui esta noite.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: É ótimo estar aqui.
[Michael Marks]: Você sabe, minha primeira pergunta, Sean, é talvez se você puder nos dar um pouco de fundo. As pessoas sabem quem é um conselho da cidade. Eles sabem quem é uma pessoa do comitê escolar.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: O que exatamente um representante do estado faz? Essa é uma ótima pergunta, conselheira. E primeiro, deixe -me apenas agradecer o convite, por ter participado do seu show. Obrigado por começar este show. Você sempre foi um Forte defensor da transparência e poder trazer esse recurso e o que está acontecendo no governo e na cidade de Medford para os telespectadores em Medford é realmente algo que é bem -vindo necessário e, então, eu realmente agradeço por isso. Obrigado. Portanto, tem sido realmente uma honra ser um dos representantes do estado de Medford no passado cinco mandatos. Tem sido um dos melhores empregos, certamente uma das maiores honras que eu já tive. Estou na casa estadual realmente todos os dias tentando ser um advogado e o campeão do povo de Medford e do povo de Arlington. Todo constituinte, todo indivíduo em Medford e Arlington tem meu número de telefone celular. Eles me ligam quando precisam de ajuda, seja algo com o Departamento de Transportes, algo com MassHealth, algo em torno dos prédios da escola, defendendo mais ajuda local e, é claro, trabalhando em questões de que nos preocupamos, como tentar trazer mais ajuda local de volta a Medford. Reforma da justiça criminal, meio ambiente, educação pública, ensino superior público, questões que realmente afetam o povo de Medford e o povo de Arlington. Então é nisso que estou trabalhando no estado literalmente todos os dias e tem sido uma honra porque não sou de Medford, moro em Arlington. Então, eu fui tão bem -vindo pelo povo de Medford. E tem sido realmente ótimo.
[Michael Marks]: Bem, acho justo dizer que você está representando Medford de uma maneira tão boa nos últimos 10 anos que o consideramos parte de Medford.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Bem, é engraçado. Eu moro mais perto de Medford do que o Arlington Center. Então, eu vou para a West Medford Square, em vez de o Arlington Center. Isso mesmo. A confiança que o povo de Medford colocou em mim é algo que eu certamente não considero garantido.
[Michael Marks]: Bem, isso é ótimo. E acho que as pessoas apreciam o fato de você fazer muito em relação aos serviços constituintes. E é importante, como eu conheço como membro do Conselho da Cidade, que quando as pessoas ligam, você precisa voltar em tempo hábil. E ouço coisas boas sobre o que você está fazendo em nome de nossa comunidade. Então eu quero agradecer a você. Eu só queria entrar brevemente, sei que o orçamento da casa está em alta e antes de você agora. Se você puder nos dar apenas um pouco de feedback sobre o orçamento da casa e o que haverá, se houver algum impacto na cidade de Medford.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Bem, você sabe, conselheiro, certamente como a delegação, eu mesmo, representante. Donato, rep. Barber e senador Jalen, nossa prioridade sempre foi trazer tanto dinheiro de volta à cidade de Medford, especialmente nesses desafios fiscais para a cidade. Certamente estamos defendendo tanto ajuda local no capítulo 70 para nossas escolas, ajuda irrestrita do governo geral para nossa cidade. Você sabe, Medford é uma dessas comunidades, como Arlington, e há cerca de 15 outros, antes de 2002, quando havia uma fórmula de ajuda local diferente conhecida como assistência adicional, nos saímos muito bem. E depois de 2002, quando a nova fórmula foi implementada, Medford não se saiu horrível, mas não fizemos tão bem quanto costumávamos. E isso nos machucou e, como estamos agora em 2018, não estamos vendo tanta porcentagem de ajuda local quanto antes quando estamos conversando com a liderança e conversando com nossos colegas certamente mudando a fórmula para considerar a situação única de Medford nesta Commonwealth, mas também tentando trazer tanto dinheiro Sob a fórmula atual, então Medford fica mais. E como membro do Comitê de Maneiras e Meios, tenho orgulho de dizer que conhecemos o número de ajuda do governo geral do governador Baker e realmente excedemos seu capítulo 70 Número, então, na verdade, Medford fará melhor do que o orçamento do governador em termos do capítulo 70. Além disso, tentando financiar completamente o disjuntor de circuito educacional especial, que é fundamental para nossas escolas, crítico para nossa cidade, bem como financiar totalmente McKinney-Vento, que é o dinheiro que o Estado reembolsa a cidade por custos de transporte de estudantes de rua, que é apenas Tão crítico. Mas também tenho orgulho de dizer que havia uma comissão que muitos de nós colocamos chamado Comissão de Revisão de Orçamento da Fundação que realmente analisou o quanto o Estado não está financiando sua obrigação com cidades e cidades em torno da educação e de algumas outras questões. E é um grande número. No outro dia, com o orçamento chegando e os debates orçamentários a partir de algumas semanas, eu arquivei uma emenda para financiar totalmente a Comissão de Revisão de Orçamento da Fundação, e isso inclui financiar os custos de seguro de saúde que a cidade precisa pagar, que realmente o Estado deve pagar e os custos de educação especial que a cidade deve pagar, que o Estado realmente deve pagar, porque é uma obriga que o Estado precisa financiar esses serviços porque é um mandato de estado. Devemos financiar esses serviços. Então, estamos realmente trabalhando duro para financiar essa comissão, que traria de volta milhões de dólares para a cidade de Medford, o que obviamente é absolutamente crítico durante esses tempos fiscais. E estou ansioso para continuar trabalhando com membros do Conselho da Cidade e os membros do Comitê Escolar, que são apenas advogados incríveis por tentar trazer de volta mais ajuda local a cidades e vilas em toda a Commonwealth, mas em particular à cidade de Medford.
[Michael Marks]: Como você provavelmente sabe, nos tornamos tão dependentes da ajuda local como uma comunidade que, quando estabelecemos nosso orçamento, contamos com o dinheiro proveniente do estado para financiar as coisas como você mencionou, a educação. Nosso orçamento educacional na cidade é um terço do nosso orçamento total, mais de um terço do nosso orçamento total. Portanto, é uma questão grande e importante na comunidade, e é útil saber que você está no Comitê de Maneiras e Meios, que é uma posição influente, e que você estará lutando em nome de nossa comunidade para garantir que recebamos os fundos apropriados.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Absolutamente. Lembro -me de quando você me contatou no ano passado em torno do Conselho Cultural de Massachusetts. Como você sabe, Medford recebe muito financiamento, bem, financiamento desse item de linha para financiar programas de artes em Medford. Então, você sabe, esse item de linha é tão importante. Há tantos itens de linha no orçamento que ajudam a cidade de Medford e o povo de Medford. Você sabe, seja serviços de saúde mental, serviços de invalidez, serviços ambientais, polícia, incêndio, Muitos dos itens de linha do orçamento do estado afetam o povo de Medford, e nós o entendemos no estado. E é por isso que é tão importante financiar essa comissão completamente para que possamos cumprir a obrigação de que o Estado não está cumprindo. É tão crítico.
[Michael Marks]: Falando em educação. Sei que você é o vice -presidente do Comitê da Câmara do Ensino Superior e fiquei me perguntando se você pode nos dar um pequeno histórico sobre o que está acontecendo atualmente antes desse comitê e seu papel com esse comitê absolutamente, então
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Você sabe, temos 29 campi de ensino superior em toda a Commonwealth, e isso inclui o UMass, que inclui universidades estaduais, e isso inclui faculdades comunitárias. E alguns dos maiores problemas em que estamos trabalhando no comitê estão em torno do acesso. Sabe, eu sei que você provavelmente já ouviu que outros estados estão tentando fazer uma faculdade comunitária gratuita ou universidade estadual gratuita. Custa muito dinheiro. uh ... Então, o que estamos tentando fazer é aprovar uma lei que eu arquivei conhecida como a concessão da linha de chegada, para que não diga que você receberia a faculdade comunitária gratuita uh ... por todos os seus dois ou quatro anos em uma instituição pública superior em Massachusetts, mas o que diz e o que a conta faz depende da UH de sua família ... para que você deve ser baixa renda para se qualificar, mas você também precisa trabalhar duro. Você tem que tirar boas notas. E se você fizer isso após o seu primeiro ano, então, depois de entrar no terceiro semestre, receberá mensalidades e taxas gratuitas. E por que isso é importante é as estatísticas que se destacam, é que, se você é um estudante com baixa renda, é mais provável que desista. Após o seu segundo mandato, por causa de obrigações familiares, porque você simplesmente não pode pagar. E assim, queremos garantir que crianças e alunos que trabalham duro, que jogam pelas regras, que estão tentando obter seu diploma, podem chegar lá com trabalho duro e apoio do estado. Mas, ao mesmo tempo, não é um folheto. Não é apenas uma educação gratuita. Esses alunos estão trabalhando duro. para obter seu diploma. E queremos garantir que eles terminem, porque é do melhor interesse da Commonwealth. 90% desses estudantes que vão a um de nossos 29 campi em todo o estado permanecerão em Massachusetts. Eles vão ficar na cidade de Medford, investir em nossa economia, em nossos empregos, e devemos investir neles.
[Michael Marks]: Isso é ótimo e você acabou de chegar em casa comigo, porque eu realmente tenho três alunos agora. Eu tenho dois no Framingham State College e um na UMass Lowell.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: E eu também fui a UMass Lowell.
[Michael Marks]: Orgulhoso Riverhawk. Deixe -me dizer -lhe todas as ótimas escolas E é ótimo saber que você está falando sobre colocar algum dinheiro em um programa que possa ajudar aqueles que talvez não possam se dar ao luxo de entrar na faculdade e assim por diante. E manter nossa população educada é fundamental em Massachusetts. E fico feliz em saber que há uma conta em que você está trabalhando. Onde está a conta atualmente?
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Foi executado fora do comitê de ensino superior e está atualmente de maneiras e meios. Oh, ótimo. Então, realmente esperamos que possamos tentar realizar isso nesta sessão, juntamente com muitos outros itens em torno de agressão sexual, violência nos campi, que é uma questão crítica que muitos jovens adultos em Massachusetts, inclusive tentando dar às crianças com deficiência Uma chance de ir para a faculdade, mesmo que eles não possam passar no teste do MCAS. E isso é importante porque, se você medir os resultados, os alunos com síndrome de Down, os alunos com autismo são mais bem -sucedidos quando se trata de independência, emprego, depois de poder fazer cursos universitários versus, se não forem permitidos. Portanto, há muitos problemas por aí.
[Michael Marks]: E eu sei que você está trabalhando muito. A reforma da justiça criminal também é outra questão que eu sei que está perto e querida a você. Você pode nos dar uma atualização sobre como está indo?
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Sim, é uma questão tão importante e eu vou lhe dizer, ouvi de tantas pessoas. Na cidade de Medford, que queria ver um projeto abrangente de reforma da justiça criminal que realmente fazia sentido. Você sabe, criminosos de baixo nível, criminosos não violentos que cometeram um erro, que realmente eram, você sabe, que foram realmente tratados injustamente, seja baseado na renda, com base na raça. Mas sabemos que as pessoas cometem erros. Mas também sabemos que as segundas chances são importantes. E esse projeto de lei é um projeto de lei tão abrangente em termos de expulsão para jovens, reforma de fiança antes do julgamento, revogando algumas sentenças obrigatórias mínimas. Isso faz sentido. São ofensas de drogas de baixo nível, não crimes violentos. E, é claro, o projeto de lei pelo qual sou mais apaixonado é um projeto de lei pelo qual tenho pedido seis anos que foi incluído no projeto de lei, e isso está criando o que é conhecido como justiça restaurativa e tornando -o um programa obrigatório em todo o estado. E o que é a justiça restaurativa, conselheiro, e eu sei que você sabe disso porque conversamos sobre isso, mas para os espectadores em casa, If you're a low-level offender, if you're a first-time offender, so any violent offender wouldn't qualify under the program, but if you're a low-level, first-time offender, to make sure you don't go before a judge and get a permanent record that's going to impact the rest of your life in a negative way, that you'll be more likely to re-offend because of that record, you would be in the community with the police chief, with the police, doing, you know, descansar em restituição algum serviço comunitário, mas algo que é acordado pela pessoa que você prejudicou ou pelo empregador o negócio que você prejudicou ou a cidade no caso de ser grafite ou você sabe, seja o que for Você pagaria sua dívida com a sociedade, mas também teria uma segunda chance se concluir o programa com sucesso. A Câmara e o Senado acabaram de votar no outro dia, e agora fica diante do governador Baker esperando sua assinatura.
[Michael Marks]: Uau, parece que você tem um prato completo de problemas.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Eu sei que você também é.
[Michael Marks]: Outra questão no nível local é, e estou apenas jogando isso por aí, sempre tive um problema em atrair pessoas durante o tempo de eleição. Você sabe, porque as pessoas não saem e votam. E nós o encontramos em nível local, como você provavelmente sabe, se você recebe de 25 a 30 %, terá muita sorte em uma eleição local. E começa a se acumular. Uma eleição estadual, você fica um pouco mais. Em uma eleição presidencial, você entende, você sabe, uma porcentagem maior. Qualquer pensamento sobre como poderíamos, como comunidade, e tenho certeza de que Arlington luta com o mesmo, como podemos estimular o interesse de uma comunidade para divulgá -los, informe -os de que o governo local é extremamente importante, provavelmente impactamos mais que acontecem em sua vida do que o governo federal ou do estado e como nos envolvemos mais pessoas e nos interessamos a nos envolver e nos envolver na comunidade?
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Bem, um, você está absolutamente certo. Antes de ser um representante do estado, servi para um mandato no Comitê Escolar de Arlington. Nada afeta as pessoas mais do que o governo local. E, portanto, isso se parece com eles e crítico para o nosso sistema, nossa democracia, nosso modo de vida para que as pessoas se envolvam no governo local. Acabamos de fazer uma eleição, eleição na cidade em Arlington. No sábado, tivemos 15% de participação de eleitores, Abysmal, uma desgraça absoluta. Há muitas coisas que podemos fazer. Há muitas coisas que devemos fazer. Eu havia apresentado uma conta de educação cívica que chegará diante de nós no final deste ano.
[SPEAKER_00]: Eu ouvi sobre isso.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Realmente exige o Civics como um currículo. Não estamos ensinando civics. E uma das razões para isso é porque a reforma 93 da ed, o teste do MCAS, Há tantas coisas que os professores são obrigados a ensinar que perdemos o foco em ensinar a democracia para nossos jovens. Mas eu também diria que não são apenas os jovens que não estão envolvidos, são adultos também. Então, precisamos aprovar a conta cívica. Também temos que facilitar a votação. Você sabe, muito, eu passei pelo registro de eleitores on -line foi o meu projeto de lei de alguns mandatos atrás, o que permitia que as pessoas não fossem à prefeitura se registrar para votar, mas elas poderiam fazê -lo em seu computador. Você sabe, precisamos facilitar a votação das pessoas. É por isso que apoio o registro automático de eleitores, onde seria um sistema de exclusão e não uma opção. Você sabe que você pode votar automaticamente depois de completar 18 anos, seria adicionado aos rolos. Mas também acho que precisamos, você sabe, incentivar o envolvimento civil cívico em nossa cidade, você sabe, e em nossas comunidades em todo o estado. Uma questão que me preocupo profundamente com isso, você sabe, é um pouco controverso. E é isso que eu arquivei um projeto de lei duas sessões atrás, que continuei arquivando que permitiria que os jovens de 17 anos voassem apenas nas eleições municipais. E a razão pela qual acho isso importante, se você é um sénior, 18 anos no ensino médio, está se preparando para a faculdade. Você está se preparando para ensaios da faculdade. Você está se preparando para o final do seu último ano. Você não está se concentrando no voto. Como nada afeta as pessoas em Medford como o governo local, é realmente importante ensinar os jovens como é importante se envolver. E, se eles puderem se envolver na votação em Medford e em todas as 351 cidades, se envolverem aos 17 anos quando forem juniores, eles poderiam fazer uma parte do currículo aqui em Medford High com a conta cívica que esperamos passar nesta sessão, e isso se torna um modo de vida. E então você está se reproduzindo Você está construindo bons hábitos quando se trata de engajamento cívico pelo resto da vida deles. E assim é realmente uma questão cultural. É importante.
[Michael Marks]: Na verdade, eu gosto da ideia.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Sim. É uma ideia diferente. Portanto, é algo que precisa ser pensado e discutido. Temos que ter essas discussões.
[Michael Marks]: Absolutamente. E para mim, tudo está sobre a mesa. Então, de qualquer maneira, podemos promover eleições, essa, acho que é uma coisa positiva. Absolutamente. Você sabe, novamente, quero agradecer seu tempo. Quero agradecer seu esforço em nome desta comunidade. Sei que, quando temos problemas cruciais, podemos contar com seu apoio. Podemos contar com você estar lá. E acho que isso ajuda muito em nossa comunidade. Mais uma vez, quero agradecer.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Bem, obrigado, conselheiro. E direi que realmente aprecio você hospedar este programa. E, você sabe, um dia não passa quando eu não recebe um e -mail ou um telefonema de você defendendo em nome de seus eleitores em Medford. E é muito bom ter um vereador e outros vereadores que são apaixonados sobre não apenas dizer as coisas certas, mas tentar fazer as coisas certas e defender em nome da cidade. Então, eu realmente aprecio o que você está fazendo. Este é um recurso tremendo aqui na escola. Eu realmente espero que mais pessoas em Medford se resumam a este estúdio e o utilizem porque é realmente uma ótima ferramenta. É uma ótima oportunidade de engajamento e é um ótimo serviço para o povo de Medford. Aprecio tão grato por você ter começado esse show e espero ver mais, e espero vir com mais frequência.
[Michael Marks]: Absolutamente, e agradeço novamente pelo seu tempo.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Obrigado. Obrigado, conselheiro.
[Michael Marks]: Olá, e estou de volta com meu próximo convidado, Craig Foley. Craig e eu passamos vários minutos discutindo realmente o que ele faz, e ainda estou confuso. Então, Craig, se você pode nos preencher exatamente o que você faz, Craig?
[SPEAKER_00]: Ainda estou confuso. É bom saber. Então, o que faço é no cruzamento, essa interseção louca entre imóveis e sustentabilidade. Então, listo casas que se encaixam em uma categoria que a maioria das pessoas chama de casas verdes, mas não usamos mais esse termo em termos de comercializá -las. São casas de alto desempenho. Eu faço muita educação imobiliária sobre esse tópico local e nacionalmente. Eu faço muito trabalho com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis sobre o assunto. E eu tenho uma empresa de shows paralelos que eu possuo chamada Sustainable Real Estate Consulting Services que recebem horas faturáveis para realizar projetos que os EUA Departamento de Energia é financiar para lidar com este tópico sobre como nós Faça com que os corretores sejam mais instruídos sobre esse tópico no mercado e certifique -se de obter os dados certos ao público de que precisam tomar o tipo certo de decisões no processo de compra de casa e o processo de venda de residências.
[Michael Marks]: Muito interessante. Então, um dos grandes problemas da comunidade é como nos tornamos mais eficientes em termos energéticos? E eu sei que na cidade de Medford tomamos alguns passos em relação à energia solar, em relação à energia eólica. No momento, estamos no processo de colocar luzes LED em nossos distritos comerciais. Existem sugestões que você pode dar, não apenas para uma comunidade, mas um empresário ou um morador local sobre como se tornar, maneiras de se tornar mais eficiente em termos energéticos?
[SPEAKER_00]: Sim, bem, é fundamental agora que agarramos a eficiência energética e é realmente Penso que, no mercado. As pessoas realmente não entendem. Eles reclamam de suas contas de poder, certo? Você sabe, o tempo todo. E simplesmente não aproveitamos alguns dos programas que estão por aí que o estado de Massachusetts, quero dizer, não há estado que dê mais financiamento do que o estado de Massachusetts em todos os Estados Unidos para poder financiar melhorias de eficiência energética em residências e empresas. E esse financiamento percorre o programa de salvamento em massa, certo? E um ótimo programa, você sabe, somos o único estado do sindicato que conheço que tem uma avaliação energética sem custo. Você sabe, a maioria dos estados, se você for a New Hampshire, Maine, Vermont, paga 200, 300 dólares para ter o mesmo equivalente ao programa de salvamento em massa em sua casa. Nesse estado, é financiado. Não é apenas financiado, mas, se eles sugerem que você precisa de algum trabalho de vedação de ar ou algum trabalho de isolamento, Você sabe, o isolamento no sótão geralmente custa US $ 2.500 em uma casa padrão, certo? O estado fornecerá US $ 2.000 dos US $ 2.500. Quero dizer, é um programa incrível que apenas 25% dos proprietários de massachusetts estão aproveitando. É meio louco que nós, você apenas, não estamos aproveitando esse programa fenomenal. Temos tantas oportunidades por aí.
[Michael Marks]: O que mais faz parte do programa? Eu sei que você mencionou isolamento.
[SPEAKER_00]: Sealing aéreo, definitivamente. Quero dizer, quando você está indo, quando você está substituindo sistemas de aquecimento, sistemas de refrigeração, existem maneiras muito mais eficientes de fazer isso agora. O estado fornece financiamento para poder compensar esse delta entre essas unidades mais caras e o que você paga normalmente. E no final, quando você faz essas coisas, reduz seus custos operacionais, certo? Quero dizer, sabemos que as contas de energia ao longo do tempo continuam subindo. A melhor maneira de controlar os custos crescentes da energia é tornar sua casa mais eficiente em termos de energia. E há uma razão pela qual Massachusetts é líder em financiar isso. Temos um problema. Estamos no fim do oleoduto aqui no nordeste, certo? Quero dizer, temos restrições de poder chegando aqui. Temos um verdadeiro líder de redes de poder nos Estados Unidos com o operador independente do sistema da Nova Inglaterra, ISO New England. Eles realmente entendem que precisamos resolver esses problemas de maneiras que outras partes do país não precisam. E é daí que vem esse financiamento. É o futuro legisladores que recebemos que temos um problema e eles estão olhando para maneiras inovadoras de chegar a soluções. E é tão triste que proprietários residenciais e proprietários de empresas apenas Você sabe, por qualquer motivo, não está ciente das oportunidades que estão por aí.
[Michael Marks]: Eu vejo o Mass Save, eles saem em muitos eventos locais promovendo isso, e você está certo, se pudemos divulgá-lo de uma maneira que as pessoas se sintam confortáveis, muitas pessoas não sabem sobre o programa, o que ele implica, e especialmente se não tiver custo para uma análise, quero dizer, isso é um ganho.
[SPEAKER_00]: É um acéfalo, certo? Quero dizer, é um acéfalo absoluto.
[Michael Marks]: Então, a outra questão que eu ouço é solar. Morando na Nova Inglaterra, temos sol suficiente para viabilizar o poder solar e assim por diante? O que você acha de alguém que pode estar indo e volta, se eles vão ser solares ou não?
[SPEAKER_00]: Sim. Bem, este é um dos meus tópicos favoritos para falar na comunidade imobiliária. Acabei de passar por uma aula pelo Conselho Imobiliário de Massachusetts. para uma aula de educação continuada, sobre energia solar fotovoltaica e transação imobiliária residencial. Portanto, é um ótimo momento para fazer essa pergunta. Eu fiz muito trabalho nesse tópico. O Centro de Energia Limpa de Massachusetts, que administra algo chamado sistema de rastreamento de produção, o PTS, possui todos os dados sobre o número de proprietários de imóveis que possuem energia solar PV em seus telhados. Você sabe, praticamente da noite para o dia, desde que a Lei das Comunidades Verdes passou, agora temos 70.000 casas no estado de Massachusetts com fotovoltaica solar, fotovoltaica, você sabe, transformando fótons do sol em tensão, você sabe, transformando -o em eletricidade no estado agora. E eles estão crescendo a uma taxa de 1.500 a 2.000 por mês, de acordo com o Masscec. Quero dizer, então esta é uma parte real do mercado, você sabe. E, novamente, os incentivos estaduais para garantir que levamos as pessoas a energia limpa e possam controlar suas despesas são incríveis. Tivemos dois programas estaduais de incentivo que são, novamente, alguns dos melhores programas de incentivo disponíveis nos Estados Unidos, SREC 1 e SREC 2. O SREC significa crédito energético renovável solar. Agora estamos fazendo a transição para um novo incentivo. Vai ser um incentivo baseado em tarifas que será chegando neste verão, chamado de programa inteligente. Novamente, um incentivo incrível para os proprietários de casas de Massachusetts poderem colocar o PV solar em seus telhados e o possuir completamente, o que é uma oportunidade fantástica se você puder fazer isso, certo? E se você não puder, há oportunidades de leasing também por aí. Do ponto de vista imobiliário residencial, se você pode possuir esse sistema, é uma enorme vantagem para você de apenas uma escolha financeira inteligente neste momento. Não há dúvida sobre isso. Quero dizer, o ROI nesses sistemas é de cinco, seis, sete anos. Quero dizer, e esses sistemas têm uma vida de 25 anos. Essa é a vida útil deles. Esperamos que eles durem mais do que isso. Portanto, o retorno é incrível e você pode realmente controlar seus custos operacionais para sua casa, o que é crítico. E, você sabe, quero dizer, você pode participar de fazer parte de uma solução para os desafios energéticos e ambientais que enfrentamos, que são reais.
[Michael Marks]: Quero dizer, esses são desafios reais. Então, morando na Nova Inglaterra, isso prejudica as coisas por causa de
[SPEAKER_00]: Não sei que você sabe que quero dizer pessoas, se for uma fábula total, quero dizer, Massachusetts é uh ... uh ... líder no setor de energia limpa agora e muito disso tem a ver com telhados residenciais colocando isso em telhados comerciais também, quero dizer que produzimos muito poder, então você sabe que eu apenas vendi o projeto em Boston em Fort Hill Uh ... Entre nos detalhes. Não sei se você já ouviu falar de edifícios líquidos zero. Você já ouviu falar desse conceito? Então, o conceito, você sabe, a casa média em Massachusetts, você sabe, você obtém dados variados sobre isso, mas usarei o conservador, usa 109 milhões de BTUs de energia todos os anos em sua casa. Essa é uma imensa quantidade de energia. Toda casa em Massachusetts, essa é a média, certo? Portanto, essas propriedades que eu vendi em Fort Hill não eram apenas zero líquidas, então eles produziram tanta energia quanto usavam anualmente. Então eles estão na rede zero. Estes foram positivos de energia. Eles têm classificações de HRs de 14 negativas e negativas 22. Isso estava no mercado. Eles obtiveram um prêmio de preço de 22% versus novas construções na rua. Como os compradores percebem que a economia dos custos operacionais e o fato de você fazer parte de uma solução para alguns desses desafios que enfrentamos, e a qualidade do ar interno é excepcional neles. Eles são saudáveis para viver. Eles são confortáveis para viver. Isso apenas faz todo tipo de sentido. Então esse é o tipo de mercado em que estou. Estou muito animado por estar naquele lugar. E é legal poder. Sou muito grato por você me convidar para o programa, na verdade, e falar sobre isso, porque é um conceito importante.
[Michael Marks]: É uma questão muito importante. E temos um minuto restante. E eu odeio fazer isso com você, mas. Isso está ok. Outra grande questão que se apresentou recentemente foi a agregação municipal. Se você pudesse nos pensar um minuto sobre a agregação municipal. Eu sei que você foi fundamental em Melrose ao fazer o programa deles. Apenas nos dê um minuto que você acha que as pessoas devem saber como isso funciona para aqueles que estão por aí.
[SPEAKER_00]: Claro, em um minuto. Isso vai ser uma decisão difícil. Eu sei que você pode fazer isso. Eu fui uma das três pessoas que participaram da seleção de agregação municipal para Melrose, que meio que liderou a Commonwealth nesse grupo. Então, quando olho para isso em termos de controle de seus custos de utilidade, da mesma maneira que um proprietário de um edifício comercial precisa pensar sobre isso, onde seus orçamentos são muito maiores. O maior positivo sobre a agregação da comunidade é que você obtém um longo prazo do que os custos de utilidade e pode orçar um preço fixo específico ao longo do tempo. Então, sabemos que os custos da concessionária fazem isso, mas com o tempo eles fazem isso, certo? Eles continuam subindo com o tempo, mesmo que possam ser mais baixos em um curto prazo, aumentam o próximo ciclo de taxa, que é de cinco meses, três meses. e território nacional de grade, dependendo da parte do ano em que você está. A parte crítica da agregação da comunidade que eu acho que é realmente positiva é que você pode selecionar um número e orçar isso nela. Você sabe, eu prefiro ter isso. Isso custou à certeza que eu preferia que, como proprietário do edifício, seja residencial ou comercial, em vez de me preocupar se minhas taxas forem por esse caminho ou forem por esse caminho, custei certeza e posso tentar. O que eu gosto na agregação da comunidade também é que você tem uma comunidade de pessoas que estão olhando para isso em nome da comunidade. Existem muitos fornecedores competitivos por aí que estão oferecendo aos proprietários individuais a oportunidade de participar do fornecimento competitivo. Infelizmente, houve exemplos no estado, onde eles ofereceram taxas de teaser E então três, quatro, cinco meses, seis meses depois, eles realmente pularam essa classificação. Isso me preocupa muito em comparação, você sabe, você recebe três, quatro membros que estão passando por um processo de RFP. Eles estão entrevistando cada uma das empresas e certificando -se de que estão fazendo a devida diligência para sua comunidade, você sabe, essas pessoas. E então eu acho que há uma enorme quantidade de valor para isso pessoalmente.
[Michael Marks]: Bem, essa foi uma ótima resposta, e eu aprecio seu tempo. Eu acho que tenho um entendimento melhor do que você faz. E novamente, Craig, muito obrigado. E talvez teremos você de volta ao programa algum dia quando as coisas começarem a seguir em frente. Obrigado, Michael. Obrigado. Quero agradecer ao meu convidado hoje à noite, representante do estado Sean Garbali. Se alguém estiver interessado em entrar em contato com o representante do estado, ele ficará mais do que feliz em discutir qualquer questão que desejar. Eu pensei que era muito interessante ouvir o que está acontecendo com a legislatura estadual e como isso afeta nossa cidade como comunidade. Meu segundo convidado, quero agradecer a Craig Foley. Craig Foley é um defensor da sustentabilidade, e também achei que muito interessante e informativo sobre maneiras de que nós, como comunidade, podemos nos tornar mais ecológicos. Então, obrigado novamente por sintonizar o Method Helowt on Method.