[Michael Marks]: Hola, y bienvenido a otra edición de Spotlight on Method. Soy tu anfitrión, Michael Marks. Estoy parado aquí en Channel 3 Local Community Access. Ven y produce tu propio espectáculo. Estoy muy emocionado de tener dos nuevos invitados esta noche. Mi primer invitado es el representante estatal. Sean Garbali. Ha sido un representante estatal durante los últimos 10 años, representando a nuestra comunidad en la legislatura estatal. Y mi segundo invitado es Craig Foley. Es un defensor de la energía verde y los problemas que vamos a seguir adelante en esta comunidad. Discutiremos esta noche en torno a cómo podemos ser más eficientes y efectivos cuando se trata de conservación de energía. Así que siéntate, toma tus palomitas de maíz y disfruta del espectáculo. Hola, y bienvenido de nuevo. Estoy aquí con mi primer invitado, representante estatal, Sean Garbali. Está en su quinto mandato como representante estatal que representa las áreas de Arlington y Method, y estoy orgulloso de decir que está aquí esta noche.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Gracias, concejal.
[Michael Marks]: Muchas gracias por estar aquí esta noche.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Es genial estar aquí.
[Michael Marks]: Sabes, mi primera pregunta, Sean, es tal vez si puedes darnos un poco de antecedentes. La gente sabe quién es un consejo municipal. Saben quién es una persona del comité escolar.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: ¿Qué hace exactamente un representante estatal? Esa es una gran pregunta, concejal. Y primero, déjame decir gracias por la invitación, por venir a tu programa. Gracias por comenzar este espectáculo. Siempre has sido un Fuerte defensor de la transparencia y poder traer ese recurso y lo que está sucediendo en el gobierno y en la ciudad de Medford a los espectadores de Medford es realmente algo que se necesita bien necesario, por lo que realmente le agradezco por eso. Gracias. Por lo tanto, ha sido un honor ser uno de los representantes estatales de Medford en el pasado Cinco términos. Ha sido uno de los mejores trabajos, sin duda uno de los mayores honores que he tenido. Estoy en la Casa del Estado realmente todos los días tratando de ser un defensor y el campeón de la gente de Medford y para la gente de Arlington. Cada constituyente, cada individuo en Medford y Arlington tiene mi número de teléfono celular. Me llaman cuando necesitan ayuda, ya sea algo con el Departamento de Transporte, algo con MassHealth, algo en torno a los edificios escolares, abogar por más ayuda local y, por supuesto, trabajar en temas que nos preocupamos, como tratar de traer más ayuda local a Medford. Reforma de la justicia penal, el medio ambiente, la educación pública, la educación superior pública, los problemas que realmente afectan a la gente de Medford y la gente de Arlington. Así que en eso estoy trabajando en el Statehouse literalmente todos los días y ha sido un gran honor porque no soy de Medford, vivo en Arlington. Así que la gente de Medford me ha recibido muy bien. Y realmente ha sido genial.
[Michael Marks]: Bueno, creo que es justo decir que has estado representando a Medford de una manera tan grande durante los últimos 10 años que consideramos que parte de Medford.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Bueno, es divertido. Vivo más cerca de Medford que el Centro Arlington. Así que iré a West Medford Square en lugar de Arlington Center. Así es. La confianza que la gente de Medford ha colocado en mí es algo que ciertamente no doy por sentado.
[Michael Marks]: Bueno, eso es genial. Y creo que la gente aprecia el hecho de que hace mucho con respecto a los servicios constituyentes. Y es importante, como sé como miembro del Consejo de la Ciudad, que cuando la gente llama, tienes que volver de manera oportuna. Y escucho cosas buenas sobre lo que estás haciendo en nombre de nuestra comunidad. Así que quiero agradecerte. Solo quería entrar brevemente, sé que el presupuesto de la casa está arriba y antes de ti ahora mismo. Si puede darnos solo un poco de comentarios sobre el presupuesto de la Cámara y qué, si algún impacto, habrá en la ciudad de Medford.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Bueno, ya sabes, concejal, ciertamente como la delegación, yo mismo, el representante. Donato, Rep. Barber y el senador Jalen, nuestra prioridad siempre ha sido devolver tanto dinero a la ciudad de Medford, especialmente en estos desafiantes tiempos fiscales para la ciudad. Ciertamente, estamos abogando por tanta ayuda local en el Capítulo 70 para nuestras escuelas, ayuda del gobierno general sin restricciones para nuestra ciudad. Sabes, Medford es una de esas comunidades, como Arlington, y hay otras 15, que antes de 2002, cuando había una fórmula de ayuda local diferente conocida como asistencia adicional, lo hicimos muy bien. Y luego, después de 2002, cuando se implementó la nueva fórmula, Medford no fue horrible, pero no lo hicimos tan bien como solíamos hacerlo. Y eso nos ha lastimado y, como ahora estamos en 2018, no estamos viendo tanto porcentaje de ayuda local como lo hicimos una vez cuando estamos hablando con el liderazgo y hablando con nuestros colegas ciertamente cambiando la fórmula para tener en cuenta la situación única de Medford en esta Commonwealth, pero también tratando de traer tanto dinero Según la fórmula actual, Medford obtiene más. Y como miembro del comité de Ways and Meass, me enorgullece decir que nos hemos reunido con el número de ayuda del gobierno general sin restricciones del gobernador y en realidad hemos superado su Capítulo 70 Número, por lo que en realidad Medford lo hará mejor que nosotros bajo el presupuesto del gobernador en términos del Capítulo 70. Además de eso, tratar de financiar completamente el interruptor de circuito de educación especial, que es fundamental para nuestras escuelas, crítico para nuestra ciudad, así como financiar completamente McKinney-Vento, que es el dinero que el estado reembolsa a la ciudad por los costos de transporte de estudiantes sin hogar, que es solo Tan crítico. Pero también estoy orgulloso de decir que había una comisión que muchos de nosotros llamó la Comisión de Revisión del Presupuesto de la Fundación que realmente analizó cuánto no está financiando su obligación con las ciudades y las ciudades en torno a la educación y algunos otros temas. Y es un gran número. Justo el otro día con los debates presupuestarios y presupuestarios que comienzan en un par de semanas, he presentado una enmienda para financiar completamente la Comisión de Revisión del Presupuesto de la Fundación, y eso incluye financiar los costos de seguro de salud que la ciudad tiene que pagar, que realmente el estado debería pagar, y los costos de educación especial que la ciudad debe pagar, que el estado realmente debe pagar, porque es una obligación de la obligación. que el estado tiene que financiar estos servicios porque es un mandato estatal. Deberíamos financiar esos servicios. Así que realmente estamos trabajando duro para financiar esa comisión, lo que traería de vuelta millones de dólares a la ciudad de Medford, lo que obviamente es absolutamente crítico durante estos tiempos fiscales. Y espero continuar trabajando con los miembros del Consejo de la Ciudad y los miembros del comité escolar que son simplemente defensores de los defensores de tratar de traer más ayuda local a ciudades y ciudades de la Commonwealth, pero en particular a la ciudad de Medford.
[Michael Marks]: Como probablemente sepa, nos hemos vuelto tan dependientes de la ayuda local como comunidad que cuando establecemos nuestro presupuesto, confiamos en el dinero que proviene del estado para financiar las cosas como usted mencionó, la educación. Nuestro presupuesto educativo en la ciudad es un tercio de nuestro presupuesto total, más de un tercio de nuestro presupuesto total. Por lo tanto, es un tema importante e importante en la comunidad, y es útil saber que está en el Comité de Medios y Medios, que es una posición influyente, y que va a luchar en nombre de nuestra comunidad para asegurarse de que recibamos los fondos apropiados.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Absolutamente. Recuerdo cuando me contactaste el año pasado alrededor del Consejo Cultural de Massachusetts. Como saben, Medford recibe muchos fondos, bueno, fondos de esa línea para financiar programas de arte en Medford. Entonces, ya sabes, esa línea de pedido es muy importante. Hay tantas líneas en el presupuesto que ayudan a la ciudad de Medford y a la gente de Medford. Sabes, ya sean servicios de salud mental, servicios de discapacidad, servicios ambientales, policía, incendios, Muchas de las líneas de línea en el presupuesto estatal impactan a la gente de Medford, y lo entendemos en el Statehouse. Y es por eso que es tan importante financiar esta comisión por completo para que podamos cumplir con la obligación que el estado no ha estado cumpliendo. Es tan crítico.
[Michael Marks]: Hablando de educación. Sé que eres el vicepresidente del Comité de la Cámara de Represent y las Casas de Educación Superior y me preguntaba si puedes darnos un poco de antecedentes breves sobre lo que está sucediendo actualmente antes de ese comité y su papel con ese comité, así que absolutamente.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Sabes, tenemos 29 campus de educación superior en toda la Commonwealth, y eso incluye UMass, que incluye universidades estatales, y que incluye colegios comunitarios. Y un par de los mayores problemas en los que estamos trabajando en el comité está en torno al acceso. Sabes, sé que probablemente hayas escuchado que otros estados están tratando de hacer una universidad comunitaria gratuita o una universidad estatal libre. Cuesta mucho dinero. Uh ... Entonces, lo que estamos tratando de hacer es aprobar un proyecto de ley que presenté conocido como la subvención de la línea de meta, por lo que no dice que recibiría una universidad comunitaria gratuita ... durante todos sus dos o cuatro años en una institución pública de educación superior en Massachusetts, pero lo que dice y lo que hace el proyecto de ley es depender de los ingresos de su familia ... por lo que debe ser de su familia, por lo que debe ser un ingreso de su familia, así que tiene que ser de su familia, por lo que debe ser de su familia, por lo que debe ser de su familia, por lo que debe ser de su familia, por lo que debe ser de su familia, por lo que debe ser el ingreso de su familia, así que debe ser. bajos ingresos para calificar, pero también tiene que trabajar duro. Tienes que obtener buenas calificaciones. Y si lo hace después de su primer año, así que después de estar en su tercer semestre, obtendrá la matrícula y las tarifas gratuitas. Y por qué eso es importante es la estadística que confirman, es que si eres un estudiante con bajos ingresos, es más probable que abandones. Después de su segundo mandato debido a las obligaciones familiares, porque simplemente no puede pagarlo. Por lo tanto, queremos asegurarnos de que los niños y los estudiantes que trabajan duro, que juegan con las reglas, que están tratando de obtener su título pueden llegar allí con el trabajo duro y el apoyo del estado. Pero al mismo tiempo, no es un folleto. No es solo una educación gratuita. Estos estudiantes están trabajando duro. para alcanzar su título. Y queremos asegurarnos de que terminen porque es en el mejor interés de la Commonwealth. El 90% de estos estudiantes que van a uno de nuestros 29 campus en todo el estado permanecerán en Massachusetts. Se quedarán en la ciudad de Medford, invertirán en nuestra economía, en nuestros trabajos, y debemos invertir en ellos.
[Michael Marks]: Eso es genial y solo golpeas en casa conmigo porque en realidad tengo tres estudiantes en este momento. Tengo dos en Framingham State College y uno en UMass Lowell.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Y también fui a UMass Lowell.
[Michael Marks]: Orgulloso Riverhawk. Déjame decirte, todas las grandes escuelas Y es genial saber que está hablando de poner algo de dinero en un programa que podría ayudar a aquellos que no pueden permitirse el lujo de ingresar a la universidad, etc. Y mantener nuestra población educada es clave en Massachusetts. Y me alegra saber que hay una factura en la que estás trabajando. ¿Dónde está ese proyecto de ley actualmente?
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Fue ejecutado fuera del Comité de Educación Superior, y actualmente está de maneras y medios. Oh, genial. Así que realmente esperamos poder tratar de aprobar esta sesión, junto con muchos otros elementos en torno a la agresión sexual, la violencia en los campus, que es un problema crítico que enfrenta muchos adultos jóvenes en Massachusetts, incluido tratar de dar a los niños con discapacidades Una oportunidad de ir a la universidad incluso si no pueden pasar la prueba MCAS. Y eso es importante porque si mide los resultados, los estudiantes con síndrome de Down, los estudiantes con autismo tienen más éxito cuando se trata de independencia, empleo, después de poder tomar cursos universitarios en lugar de más bien si no están permitidos. Así que hay muchos problemas por ahí.
[Michael Marks]: Y sé que estás trabajando mucho. La reforma de la justicia penal también es otro tema que sé que ha sido cercano y querido para usted. ¿Puedes darnos una actualización sobre cómo va eso?
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Sí, es un tema tan importante y te diré que escuché de tanta gente. En la ciudad de Medford, que quería ver un proyecto de ley integral de reforma de la justicia penal que realmente tenía sentido. Sabes, delincuentes de bajo nivel, delincuentes no violentos que cometieron un error, que realmente fueron, ya sabes, que realmente fueron tratados injustamente, ya sea basado en el ingreso, basado en la raza. Pero sabemos que la gente comete errores. Pero también sabemos que las segundas posibilidades son importantes. Y este proyecto de ley es un proyecto de ley tan completo en términos de expunción para menores, reforma de fianza previa al juicio, derogando algunas sentencias mínimas obligatorias. Eso tiene sentido. Eso es delitos de drogas de bajo nivel, no delitos violentos. Y, por supuesto, el proyecto de ley que más me apasiona es un proyecto de ley que he estado presentando durante seis años que se incluyó en el proyecto de ley, y eso es crear lo que se conoce como justicia restaurativa y convertirlo en un programa obligatorio en todo el estado. Y qué es la justicia restaurativa, concejal, y sé que lo sabes porque hemos hablado de ello, pero para los espectadores en casa, Si eres un delincuente de bajo nivel, si eres un delincuente por primera vez, por lo que cualquier delincuente violento no calificaría bajo el programa, pero si eres un delincuente de bajo nivel y primer tiempo, para asegurarte de no ir ante un juez y obtener un historial permanente que va a afectar el resto de su vida negativa, que es más probable que vuelvas a ofender debido a ese historial, estaría en la comunidad con el jefe de la policía, con la policía, lo que sabes, es más probable que vuelvas a ofender, sabes, ya sabes, ya sabes, ya sabes, con la comunidad, con el jefe de policía, con la policía, lo que sabes, sabes más. REST Dando restitución un poco de servicio comunitario, pero algo que la persona acordó la persona que dañó o el empleador el negocio que dañó o la ciudad en el caso de que sea graffiti, lo que sea, sea lo que sea que sea posible. Pagaría su deuda con la sociedad, pero también tendrá una segunda oportunidad si complete el programa con éxito. La Cámara y el Senado lo votaron el otro día, y ahora se encuentra antes de que el gobernador Baker esperara su firma.
[Michael Marks]: Vaya, parece que tienes un plato completo de problemas.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Sé que tú también lo eres.
[Michael Marks]: Otro problema en el nivel local es, y solo estoy lanzando esto, siempre he tenido un problema para atraer personas durante el tiempo de las elecciones. Ya sabes, porque la gente no sale y vota. Y lo encontramos en el nivel local, como probablemente sepa, si obtiene del 25 al 30 por ciento, tiene mucha suerte en las elecciones locales. Y comienza a acumularse. Una elección estatal, obtienes un poco más. En una elección presidencial, ya sabes, un porcentaje mayor. Cualquier idea sobre cómo podríamos, como comunidad, y estoy seguro de que Arlington lucha con lo mismo, cómo podemos estimular el interés de una comunidad para sacarlos, hacerles saber que el gobierno local es extremadamente importante, probablemente impactamos más en su vida que el gobierno federal o estatal, y cómo tenemos más personas involucradas e interesadas en salir e involucrarnos en la comunidad?
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Bueno, uno, tienes toda la razón. Antes de ser un representante estatal, serví por un mandato en el comité escolar de Arlington. Nada afecta más a las personas que al gobierno local. Y por lo tanto, se le corresponde y es crítico para nuestro sistema, nuestra democracia, nuestra forma de vida para que las personas se involucren en el gobierno local. Acabamos de tener una elección, la elección de la ciudad en Arlington. El sábado, tuvimos una participación electoral del 15%, Abismal, una desgracia absoluta. Hay muchas cosas que podemos hacer. Hay muchas cosas que deberíamos hacer. Había presentado un proyecto de ley de educación cívica que vendrá ante nosotros a finales de este año.
[SPEAKER_00]: He oído hablar de eso.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Realmente exige a Civics como un plan de estudios. No estamos enseñando cívica. Y una de las razones de eso es porque 93 ed reforma, la prueba de MCAS, Hay tantas cosas que los maestros tienen el mandato de enseñar que hemos perdido el enfoque en enseñar la democracia a nuestros jóvenes. Pero también diría que no son solo los jóvenes los que no están involucrados, sino también adultos. Así que necesitamos aprobar el proyecto de ley cívico. También tenemos que hacer que sea más fácil votar. Sabes, mucho, ya sabes, aprobé que el registro de votantes en línea fuera mi factura de hace unos pocos términos, lo que permitió a las personas no ir al Ayuntamiento para registrarse para votar, pero podrían hacerlo en su computadora. Sabes, debemos facilitar que las personas voten. Por eso apoyo el registro automático de votantes, donde sería un sistema de exclusión en lugar de un OPT en. Sabes, que podrías votar automáticamente una vez que cumplas 18 años, te agregarías a los rollos. Pero también creo que necesitamos fomentar el compromiso civil cívico en nuestra ciudad, ya sabes, y en nuestras comunidades de todo el estado. Un problema que me importa mucho eso, ya sabes, es un poco controvertido. Y es decir, he presentado un proyecto de ley hace dos sesiones que he seguido presentando que permitirían a los jóvenes de 17 años votar solo en las elecciones municipales. Y la razón por la que creo que es importante, si eres senior, de 18 años en la escuela secundaria, te estás preparando para la universidad. Te estás preparando para ensayos universitarios. Te estás preparando para el final de tu último año. No te estás centrando en la votación. Debido a que nada afecta a las personas en Medford como el gobierno local, es realmente importante enseñar a los jóvenes lo importante que es involucrarse. Entonces, si pueden involucrarse en la votación en Medford y en las 351 ciudades y pueblos, involucrarse a los 17 años cuando sean juniors, podrían formar parte del plan de estudios aquí en Medford High con el proyecto de ley cívico que esperamos que vamos a aprobar esta sesión, y se convierte en una forma de vida. Y luego estás reproduciendo Estás construyendo buenos hábitos cuando se trata de compromiso cívico por el resto de su vida. Y entonces es realmente un problema cultural. Es importante.
[Michael Marks]: De hecho, me gusta la idea.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Sí. Es una idea diferente. Entonces, es algo que debe ser pensado y discutido. Tenemos que tener estas discusiones.
[Michael Marks]: Absolutamente. Y para mí, todo está sobre la mesa. Entonces, de cualquier manera que podamos promover las elecciones, que es una, creo que es algo positivo. Absolutamente. Sabes, de nuevo, quiero agradecerte por tu tiempo. Quiero agradecerles por su esfuerzo en nombre de esta comunidad. Sé que cuando tenemos problemas cruciales que podemos contar con su apoyo. Podemos contar con su estar allí. Y creo que eso es muy útil en nuestra comunidad. De nuevo, quiero agradecerte.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Bueno, gracias, concejal. Y diré que realmente aprecio que hayas organizando este programa. Y, ya sabes, no pasa un día cuando no recibo un correo electrónico o una llamada telefónica de usted que aboga en nombre de sus electores en Medford. Y es realmente bueno tener un concejal de la ciudad y otros concejales municipales que sean apasionados sobre no solo decir las cosas correctas, sino tratar de hacer las cosas correctas y abogar en nombre de la ciudad. Así que realmente aprecio lo que estás haciendo. Este es un recurso tremendo aquí en la escuela secundaria. Realmente espero que más personas en Medford vengan a este estudio y lo utilicen porque realmente es una gran herramienta. Es una gran oportunidad de compromiso, y es un gran servicio para la gente de Medford. Estoy tan agradecido que comenzaras este programa, y espero ver más, y espero venir con más frecuencia.
[Michael Marks]: Absolutamente, y te agradezco de nuevo por tu tiempo.
[6gZWVWRAa_8_SPEAKER_01]: Gracias. Gracias, concejal.
[Michael Marks]: Hola, y estoy de vuelta con mi próximo invitado, Craig Foley. Craig y yo pasamos varios minutos discutiendo en realidad lo que hace, y todavía estoy confundido. Entonces, Craig, si puedes completarnos exactamente, ¿qué haces, Craig?
[SPEAKER_00]: Todavía estoy confundido. Es bueno saberlo. Entonces, lo que hago es en la intersección, esta loca intersección entre bienes raíces y sostenibilidad. Así que enumero las casas que encajan en una categoría que la mayoría de las personas llaman casas verdes, pero ya no usamos ese término en términos de comercialización. Son casas de alto rendimiento. Hago mucha educación inmobiliaria sobre este tema a nivel local y nacional. Trabajo mucho con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios sobre el tema. Y tengo una compañía de conciertos secundarios que tengo llamado servicios de consultoría de bienes raíces sostenibles que obtienen horas facturables por hacer proyectos que Estados Unidos El Departamento de Energía está financiando para lidiar con este tema sobre cómo Haga que los agentes inmobiliarios sean más educados sobre este tema en el mercado y asegúrese de que estamos obteniendo los datos correctos al público que necesitan para tomar el tipo correcto de decisiones en el proceso de compra de viviendas y el proceso de venta de viviendas.
[Michael Marks]: Muy interesante. Entonces, uno de los grandes problemas en la comunidad es ¿cómo nos volvemos más eficientes energéticamente? Y sé en la ciudad de Medford que hemos tomado algunas medidas con respecto a la energía solar, con respecto a la energía eólica. Estamos en el proceso en este momento de poner luces LED en nuestros distritos comerciales. ¿Hay alguna sugerencia que pueda dar, no solo para una comunidad, sino también un propietario de un negocio o un residente local sobre cómo convertirse en formas de ser más eficiente en energía?
[SPEAKER_00]: Sí, bueno, es fundamental en este momento que tomemos el control de la eficiencia energética y realmente es Retrocedido, creo, en el mercado. La gente realmente no entiende. Se quejan de sus facturas de energía, ¿verdad? Ya sabes, todo el tiempo. Y simplemente no aprovechamos algunos de los programas que están disponibles para que el estado de Massachusetts, quiero decir, no hay un estado que brinde más fondos que el estado de Massachusetts en todo Estados Unidos para poder financiar mejoras de eficiencia energética en hogares residenciales y negocios. Y esa financiación se extiende a través del programa Mass Save, ¿verdad? Y un gran pequeño programa, ya sabes, somos el único estado en el sindicato que conozco que tiene una evaluación de energía sin costo. Ya sabes, la mayoría de los estados, si vas a New Hampshire, Maine, Vermont, pagas 200, 300 dólares para tener el mismo equivalente del programa Mass Save en tu hogar. En este estado, está financiado. No solo está financiado, sino que, si sugieren que necesita algo de trabajo de sellado de aire o algún trabajo de aislamiento, Ya sabes, el aislamiento en el ático generalmente cuesta $ 2,500 en una casa estándar, ¿verdad? El estado le dará $ 2,000 de los $ 2,500. Quiero decir, es un programa increíble del que solo se están aprovechando el 25% de los propietarios de viviendas de Massachusetts. Es una locura que nosotros, ya sabes, solo, no estamos aprovechando este programa fenomenal. Tenemos tantas oportunidades por ahí.
[Michael Marks]: ¿Qué más es parte del programa? Sé que mencionaste el aislamiento.
[SPEAKER_00]: Sellado de aire, definitivamente. Quiero decir, cuando vaya, cuando reemplaza los sistemas de calefacción, los sistemas de enfriamiento, hay formas mucho más eficientes de hacerlo ahora. El estado le brinda fondos para poder recuperar ese delta entre estas unidades más caras y lo que paga normalmente. Y al final, cuando haces esas cosas, bajas tus costos operativos, ¿verdad? Quiero decir, sabemos que las facturas de energía con el tiempo siguen aumentando. La mejor manera de controlar los crecientes costos de energía es hacer que su hogar sea más eficiente energéticamente. Y hay una razón por la cual Massachusetts es líder en financiar esto. Tenemos un problema. Estamos al final de la tubería aquí en el noreste, ¿verdad? Quiero decir, tenemos limitaciones de poder que vienen aquí. Tenemos un verdadero líder de redes eléctricas en los Estados Unidos con el operador del sistema independiente de Nueva Inglaterra, ISO New England. Realmente entienden que tenemos que abordar estos problemas de manera que otras partes del país no tienen que hacerlo. Y así es de donde proviene ese financiamiento. Son los legisladores con visión de futuro los que tienen que tener un problema, y están buscando formas innovadoras de llegar a soluciones. Y es tan triste que los propietarios de viviendas residenciales y los dueños de negocios Sabes, por cualquier razón, no son conscientes de las oportunidades que existen.
[Michael Marks]: Veo a Mass Save, salen en muchos eventos locales que promueven esto, y tienes razón, si pudiéramos sacarlo de una manera que las personas se sientan cómodas, muchas personas no saben sobre el programa, lo que implica, y especialmente si no es a un costo solo para un análisis, quiero decir, eso es un beneficio mutuo.
[SPEAKER_00]: Es obvio, ¿verdad? Quiero decir, es una obvia absoluta.
[Michael Marks]: Entonces, el otro problema que escucho y es solar. Viviendo en Nueva Inglaterra, ¿tenemos suficiente sol para que sea factible tener energía solar, etc.? ¿Qué piensas de alguien que puede estar yendo y viniendo, ya sea que vayan a ser solar o no?
[SPEAKER_00]: Sí. Bueno, este es uno de mis temas favoritos para hablar en la comunidad inmobiliaria. Acabo de pasar una clase a través de la Junta de Bienes Raíces de Massachusetts. en, para una clase de educación continua, sobre la energía solar fotovoltaica y la transacción inmobiliaria residencial. Así que es un buen momento para hacer esta pregunta. He trabajado mucho en este tema. Massachusetts Clean Energy Center, que ejecuta algo llamado sistema de seguimiento de producción, el PTS, tiene todos los datos sobre la cantidad de propietarios de viviendas que tienen PV solar en sus tejados. Sabes, prácticamente durante la noche, desde que la Ley de Comunidades Verdes ha pasado, ahora tenemos 70,000 casas en el estado de Massachusetts con PV solar, Photovoltaics, ya sabes, convertir los fotones del sol en voltaje, ya sabes, convertirlo en electricidad en el estado en este momento. Y están creciendo a una tasa de 1,500 a 2,000 por mes según MassCEC. Quiero decir, así que esta es una parte real del mercado, ya sabes. Y nuevamente, los incentivos estatales para asegurarnos de mover a las personas hacia el poder limpio y poder controlar sus gastos son increíbles. Hemos tenido dos programas estatales de incentivos que son, nuevamente, algunos de los mejores programas de incentivos en los Estados Unidos, SREC 1 y SREC 2. SREC representa el crédito de energía renovable solar. Ahora estamos haciendo la transición a un nuevo incentivo. Será un incentivo basado en la tarifa que será próximamente este verano llamó el programa inteligente. Una vez más, un incentivo increíble para que los propietarios de Massachusetts puedan ponerle energía solar fotovoltaica en sus tejados y poseerlo directamente, lo cual es una oportunidad fantástica si puedes hacer eso, ¿verdad? Y si no puede, también hay oportunidades de arrendamiento. Desde una perspectiva inmobiliaria residencial, si puede ser propietario de ese sistema directamente, es una gran ventaja para usted desde una elección financiera inteligente en este momento. No hay duda al respecto. Quiero decir, el ROI en estos sistemas es de cinco, seis, siete años. Quiero decir, y estos sistemas tienen una vida de 25 años. Esa es su vida útil. Esperamos que vayan a durar más que eso. Por lo tanto, la recuperación es increíble, y realmente puede controlar sus costos operativos para su hogar, lo cual es crítico. Y, sabes, quiero decir, puedes participar en ser parte de una solución a los desafíos energéticos y ambientales que enfrentamos, que son reales.
[Michael Marks]: Quiero decir, esos son desafíos reales. Entonces, vivir en Nueva Inglaterra, eso pone un fruncido en las cosas debido a
[SPEAKER_00]: No sabe que sabes que me refiero a las personas que si esa es una fábula total, me refiero a que Massachusetts es uh ... uh ... líder en el sector de la energía limpia en este momento y mucho de eso tiene que ver con los tejados residenciales que se ponen en los tejados comerciales y también quiero decir que producimos mucha potencia, por lo que sabes que acabo de vender el proyecto en Boston en Fort Hill uh ... este proyecto ... este proyecto ... este proyecto ... este proyecto ... Entra en los detalles. No sé si has oído hablar de los edificios netos cero. ¿Alguna vez has oído hablar de ese concepto? Entonces, el concepto, ya sabes, el hogar promedio en Massachusetts, ya sabes, obtienes datos variables sobre esto, pero usaré el conservador, usa 109 millones de BTU de energía cada año en su hogar. Esa es una inmensa cantidad de energía. Cada hogar en Massachusetts, ese es el promedio, ¿verdad? Por lo tanto, estas propiedades que vendí en Fort Hill no solo eran netos cero, por lo que produjeron tanta energía como la usaron anualmente. Entonces están en net cero. Estos fueron energía positiva. Tienen calificaciones de HRS de 14 y negativo 22. Esto estaba en el mercado. Obtuvieron una prima de precio del 22% versus nueva construcción justo al final de la calle. Porque los compradores se dan cuenta de que los ahorros de los costos operativos y el hecho de que usted es parte de una solución a algunos de estos desafíos que enfrentamos, y la calidad del aire interior es excepcional en ellos. Están sanos para vivir. Se sienten cómodos para vivir. Simplemente tiene todo tipo de sentido. Así que ese es el tipo de mercado en el que estoy. Estoy muy emocionado de estar en ese lugar. Y es genial poder. Estoy realmente agradecido de que me hayas invitado en el programa, en realidad, y hablar sobre esto, porque es un concepto importante.
[Michael Marks]: Es un tema muy importante. Y nos queda un minuto. Y odio hacerte esto, pero. Eso está bien. Otro gran problema que se presentó recientemente fue la agregación municipal. Si pudiera darnos un pensamiento de un minuto en la agregación municipal. Sé que fuiste fundamental en Melrose para llevar a buen término su programa. Solo danos un minuto para que creas que la gente debería saber cómo funciona esto para aquellos que están ahí fuera.
[SPEAKER_00]: Claro, en un minuto. Esa será una decisión difícil. Sé que puedes hacerlo. Fui una de las tres personas que participaron en la selección de agregación municipal para Melrose, lo que lideró a la Commonwealth en este grupo. Entonces, cuando miro esto en términos de controlar los costos de su utilidad, de la misma manera que un propietario de un edificio comercial tiene que pensar en esto, donde sus presupuestos son mucho más grandes. Lo más positivo sobre la agregación comunitaria es que obtiene un plazo a largo plazo que el que cuesta la empresa y puede presupuestar un precio fijo específico con el tiempo. Entonces sabemos que los costos de servicios públicos hacen esto, pero con el tiempo hacen esto, ¿verdad? Siguen subiendo con el tiempo, a pesar de que pueden ser más bajos a corto plazo, van más alto en el siguiente ciclo de tasa, que son cinco meses, tres meses. y el territorio de la cuadrícula nacional dependiendo de en qué parte del año se encuentre. La parte crítica de la agregación comunitaria que creo que es un verdadero positivo es que puede seleccionar un número y puede presupuestarlo. Sabes, prefiero tener eso. Esa certeza de costos es algo que preferiría tener como propietario de un edificio, ya sea residencial o comercial, en lugar de preocuparme si mis tarifas van de esta manera o si van de esta manera, he costado certeza y puedo intentarlo. Lo que me gusta de la agregación comunitaria también es que tienes una comunidad de personas que están mirando esto en nombre de la comunidad. Hay muchos proveedores competitivos que ofrecen a los propietarios individuales la oportunidad de participar en el suministro competitivo. Desafortunadamente, han habido ejemplos en el estado. Y luego tres, cuatro, cinco meses, seis meses después, realmente aumentan esa tasa. Eso me preocupa mucho en comparación con, ya sabes, obtienes tres, cuatro miembros que están pasando por un proceso de RFP. Están entrevistando a cada una de las compañías y se aseguran de que estén haciendo la debida diligencia para su comunidad, ya sabes, esas personas. Y creo que personalmente tiene una gran cantidad de valor.
[Michael Marks]: Bueno, esa fue una gran respuesta, y aprecio tu tiempo. Creo que tengo una mejor comprensión de exactamente lo que haces. Y de nuevo, Craig, muchas gracias. Y tal vez te devuelvamos el programa algún día cuando las cosas comienzan a avanzar. Gracias Michael. Gracias. Quiero agradecer a mi invitado esta noche, el representante estatal Sean Garbali. Si alguien está interesado en comunicarse con el representante estatal, está más que feliz de discutir cualquier tema que desee. Pensé que era muy interesante escuchar lo que está sucediendo con la legislatura estatal y cómo afecta a nuestra ciudad como comunidad. Mi segundo invitado, quiero agradecer a Craig Foley. Craig Foley es un defensor de la sostenibilidad, y también descubrí que muy interesante e informativo sobre las formas en que nosotros, como comunidad, podemos ser más amigables con el medio ambiente. Así que gracias de nuevo por sintonizar el método de Spotlight.