[John Petrella]: 大家好，欢迎来到梅德福发生的节目，这是一个关于梅德福市并为梅德福市服务的节目。 我是约翰·彼得雷拉。 该计划的目标是为梅德福市民提供数据和信息，帮助他们做出明智的决策并发现他们可能不了解的城市服务或企业。 今天我们的客人是一位非常特别的客人，尼克·吉利奥律师。 尼克一直在关注 Method 高中项目、城市分区计划和邻里大使计划。 他稍后会在节目中向我们提供最新情况。 有很多事情要讨论，尼克。 欢迎来到节目。 谢谢你再次邀请我，约翰。 我的荣幸。 感谢您加入我们。 我们很感激。 那么，尼克，我们为什么不再次向听众介绍尼克·吉利奥是谁呢？
[Nick Giurleo]: 当然。 简而言之，我的名字是 Nick Giurleo。 我是西梅德福的终身居民。 在上次选举中，我竞选市议会议员。 我没有获胜，但这是一次很棒的经历。 我能够见到许多优秀的居民，并真正了解梅德福的政治动态。 正如约翰提到的，我是一名律师。 我在波士顿市中心的一家公司工作。 我一直密切关注这座城市发生的许多政治事件，包括分区、高中教育，最近我被任命为邻里大使。
[John Petrella]: 那太好了，是的。 我们稍后再讨论这个，尼克。 我们将为您提供帮助。 所以我知道你确实参与了构建过程。 那么对于高中来说，您能告诉我们目前处于建设过程的哪个阶段吗？ 尼克，如果可以的话，请给我们概述一下正在考虑的项目。 今后。
[Nick Giurleo]: 当然，这是一种荣幸。 所以我首先要声明一下。 我不是建筑委员会的成员，也没有什么不同的身份。 我不是工程师，我不是经济学家，我不是教育家，但我作为对此非常感兴趣的公民密切关注着正在发生的事情。 它可能会把我们的城市带到哪里。 我是一名律师，因此我可能拥有一些有价值的法律经验。 我一直在关注这个项目，我很高兴能够解释我们现在的情况。 该项目目前正处于可行性研究阶段。 项目团队，即建筑委员会，正在考虑针对我们将拥有的新高中类型的不同设计。 因此，委员会最初的项目数量要多得多，但后来决定将其减少到六个。 所以我将逐一讨论这六种设计。 我得到的信息来自现有的各种公开文件、演示的不同幻灯片、各个委员会成员以及其他当选领导人的言论。 因此，我今天很高兴与您一起回顾这些设计。 看起来很棒。
[John Petrella]: 是的，看起来不错。 在我们开始讨论之前我只想说一件事。 你一开始就说了一些警告。 我理解这一切，但我只是想让人们知道你非常有资格。 你做得很好。 您以多种方式发布大量信息。 我们经常看到这种情况。 您收到了很多评论。 我认为你所做的事情非常棒，真的。 我谢谢你。 现在您可以继续。 非常感谢你，胡安。
[Nick Giurleo]: 是的，我很高兴听到如此积极的评论。 所以，正如我提到的，有六种设计。 我将逐一回顾它们。 我们的第一个设计是代码更新。 是选项A.1。 您可以在屏幕上看到当今高中的基本布局。 在这个项目下，建筑物不会有任何物理变化。 这只会使建筑物达到规范，从而基本上修复现有的高中。 其中一部分是满足所谓的可访问性要求。 但所提到的内容将会有某种辅助改革。 翻新停车场、球场和游泳池。 在我们的六种设计中，这是最便宜的。 我们收到的最新预估金额为 4.37 亿美元。 我们收到了有关需要多长时间的信息。 因此，预计需要54个月左右。 需要多少个模块化单元？ 需要 56 个模块化单元。 还对这是否会进行评估 支持或阻碍一份称为教育计划的文件，该文件是在此过程的早期制定的，以确定我们打算在这里建立的新高中的教育目标。 根据更新的代码，确定这与学校委员会制定并最终批准的教育计划不一致。 简而言之，这就是我们的代码更新选项。 我将继续讨论下一个，即选项 B1.2。 这是我们的第一个附加续订选项。 正如您从该图中看到的，这将是学校中心部分的两层楼。 新建面积约为 150,000 平方英尺。 至于运动场和游泳池，则将进行小幅整修。 但在停车方面我们会看到显着的差异。 我们会看到一个两层半的地下停车场，只有少量的地上停车位。 有人说这个车库可能有其他选择，比如拆除一块场地。 这将使我们能够将所有停车场都放在地面上。 第二次代码更新是第二个最便宜的选项。 我们收到的最新预估金额为 8.25 亿美元。 这大约需要与代码更新相同的时间。 这需要 54 个月。 而且它需要的模块化单元稍微少一些。 对此的估计是 46。
[John Petrella]: 我可以，模块化单元，准确解释一下那是什么吗？
[Nick Giurleo]: 所以我对模块化单元的理解类似于拖车。 这将是一个外部结构，在施工期间临时容纳学生。 显然，如果你在建筑物内建造，有些地方是学生无法到达的，所以你必须将他们放在其他地方以保持学习的连续性。
[John Petrella]: 显然，这是成本的一部分
[Nick Giurleo]: 是的，我认为这已包含在费用中。 我记得在一次会议上听说 MSBA（为我们提供资金资助该项目的国家机构）不会承担这些模块化单元的成本。 这给我们带来了下一个选项，即 C2。 2.这是一个附加续订选项，因此它是第二个附加续订选项。 从这张图中可以看出，该项目的中心前提是拆除大部分现有建筑，并用看似剪刀形的结构取而代之。 您可以在图的左侧看到这一点。 新建面积约为 500,000 平方英尺。 至于停车方面，我们得知会有一个地下单层车库。 会有一些地上停车场。 就像我提到的另一个选项，另一个附加改革一样，这个领域的规模可以缩小。 所以对于另一个项目来说，它是关于摆脱一个领域。 这只是移除部分场地，您可以将部分停车场放置在地面上，即地面上。 这是我们收到的最新估计数，估计为 8.33 亿。 大约需要 51 个月。 需要强调的是，项目图纸最近在周一举行的会议上进行了更改。 学校建设委员会。 所做的一些改变是借鉴了摆脱模块化教室单元的方法。 因此，该项目最初设想的是模块化教室单元。 对此进行了修改，无需进行任何修改。 所以目前C2。 2 不需要任何类型的模块化教室。 许多在这些建筑委员会会议上发言的居民表达了对模块化学习的不满。 他们不希望学生学到本质上具有突破性的东西。 他们不希望学生处于正常的课堂环境中。 所以我认为我们看到的一件非常积极的事情是试图消除这些修改的需要。
[John Petrella]: 看起来环境不太好。
[Nick Giurleo]: 是的，我同意。 我无法想象你会在有效突破方面学得很好。
[John Petrella]: 但。
[Nick Giurleo]: 这给我们带来了下一个额外的续订选项，即 C3.4。 该方案涉及拆除大部分现有建筑并代之以新的三角形结构。 这个结构，你现在可以在图中看到，这个结构大约有 600,000 新平方英尺。 至于停车位，我们会有一个地下单层车库。 同样，会有少量的地面停车位。 再次，我们在上次会议上了解到，有过这样的讨论，好吧，我们可以改变场地的大小，缩小场地的大小，并将一些停车场放在地上。 而且，你知道，我认为一个人可能更喜欢停车场而不是地上停车场有不同的原因。 我认为从美学角度来说，从很多方面来说，没有地上停车场是件好事。 但同时，我认为停车场也可能存在安全问题。
[John Petrella]: 地下，是的。
[Nick Giurleo]: 你知道，我会担心。 而且，你知道，你也总是在考虑成本。 也许是这样，我想建造一个地下停车场比建造一个地上或地上停车场需要更多的时间。
[John Petrella]: 我想是的，尼克。
[Nick Giurleo]: 你知道，我怀疑这会涉及一些爆炸。
[John Petrella]: 哦是的。 我想是的。 您还需要做更多的研究。
[Nick Giurleo]: 那么，关于这个设计还有一些事情。 因此，埃德加·李球场和两个练习场将被翻新。 周一的会议上也提到了这个项目，这是我第一次听说，他们可能会建造一个新的体育场。 您可以在图的一端看到，那就是它所在的位置。 因此，这将是一个具有多功能场地的新体育场，而不仅仅是一项运动。 而这个项目，我们的成本是8.33亿左右。 和之前的续订一样，这需要大约 51 个月的时间。
[John Petrella]: 所以大家都处于同一个时间段。 我只是好奇，我们现在的领域怎么样？ 还有梦想的领域？
[Nick Giurleo]: 是的，这种设计似乎会保留下来。
[John Petrella]: 它将被保留。
[Nick Giurleo]: 但他们似乎想在球场上增加更多空间。 我认为所有这些设计或多或少都考虑了增加更多的场地空间。 通过这种设计，最后要说的是，他们能够对其进行修改，从而不需要模块化教室。
[John Petrella]: 哦，那太酷了。 好的。 是的。
[Nick Giurleo]: 这给我们带来了额外的翻新选择，现在我们开始进行新的建设。 正在考虑两种新的建设方案。 值得一提的是，MSBA 需要一个代码更新选项，而我们拥有该选项。 但从那时起，委员会需要多少额外的翻修和新的建筑选择取决于他们。 所以我们现在有两个新的建设考虑因素。 好的。
[John Petrella]: 顺便说一句，委员会知道 MSBA 会支付什么费用，不会支付什么费用。 据我了解，有些事情 我没有太多知识，但我有一些。
[Nick Giurleo]: 数学相当复杂，但 MSBA 规定中解释了如何计算报销率。 因此，州法律规定了如何进行这些计算。 委员会还远没有实现这一目标，也没有计算出这个数字。 但最终我们会得到这个数字。 这里只谈论 D1.1，我们的新构建选项， 所以这个新结构大约有600,000平方英尺，600,000平方英尺的新建筑。 您可以看到它位于今天主要停车场的位置。 因此，如果您从温思罗普街 (Winthrop Street) 来学校，在那里停下来停车，那就是新学校所在的地方。 我们将在现有高中所在的地方建造一个新场地。 我们会保留埃杰利球场和练习场，但要进行一些整修。 所以这也会有地下停车场和少量的地面停车场。 很多人谈论的事情之一是居民担心游泳池，你知道，游泳池会发生什么？ 这是非常宝贵的社区资源。
[John Petrella]: 正确的。 确实如此。
[Nick Giurleo]: 对于这个项目，建议不翻新游泳池。 其他项目谈到了改造游泳池。 它涉及建造一个新的游泳池，它将是一个独立的结构。 它将与主楼分开。 你可以看到角落里那个橙色的小盒子，就是游泳池所在的地方。 您可以看到它与建筑物没有直接连接。 因此，不幸的是，这里的这个选项是最昂贵的。 当然。 到目前为止，这是估计的。 我们的资金为 8.93 亿美元。 好的。 这将使其成为该州历史上最昂贵的项目之一。
[John Petrella]: 是的，这是一个非常高的数字。 我的意思是，说实话，这是很多钱。 这是很多钱。
[Nick Giurleo]: 当然，还有很多事情需要考虑，比如我们目前处于什么阶段。
[John Petrella]: 是的。
[Nick Giurleo]: 除此之外，MSBA 最终会退还多少金额。
[John Petrella]: 好的。
[Nick Giurleo]: 空间减少。 在本周一的会议上，有人讨论了缩小部分空间以试图降低成本，委员会投票决定进行一些削减以实现这一目标。 他们再次能够对这个项目进行修改，从而不需要模块化教室，这是另一个好处。
[John Petrella]: 我认为这是一个巨大的好处。
[Nick Giurleo]: 最后，我们有 D2.1，新建筑。 这是新建建筑的第二种选择。 你可以看到它与其他新建项目放置学校的位置有点颠倒。 另一张图是从温思罗普街（Winthrop Street）进入主停车场所在的学校。 该项目将在埃德加·李球场目前所在的地方建造一所新高中。
[John Petrella]: 在后面。
[Nick Giurleo]: 在后面。 确切地。 再说一遍，面积将超过 600,000 平方英尺。 这将有一个地下停车位。 再次考虑我们是否要移除一些场地空间并将一些停车场放在地上。 而且你还可以看到会有一个独立的团体。 该图再次显示了这一点，橙色的盒子结构与其他部分分开。 这或多或少就是游泳池所在的地方。 所以这也是一个建议。 这个项目比其他新建筑便宜一些。 估计约为8.6亿美元。 但当然它仍然是第二贵的。
[John Petrella]: 我不想打断你，我不想，我的意思是，这是严肃的事情，但是当你说话时，我的意思是，在我看来，你知道，你将花费 9 亿美元，但是等等，我们将节省 2300 万美元。
[Nick Giurleo]: 是的，你知道，我在周一的会议上考虑过这个问题，他们在那里削减了 100 万，那里削减了 100 万，我想，这似乎很多。 一百万美元曾经是很多钱。 但现在事实并非如此，这只是花生米。 因此，必须进行大幅削减才能真正看到这些巨大数字的差异。 这或多或少地带领我完成了设计。 我认为重要的是要说设计正在改变并且设计将继续改变。 他们还会评估是否要减少空间吗？ 我们有一份空间规划文件，基本上说明了理想情况下他们希望为项目中的所有内容分配多少空间。 委员会将做出决定：我们是否要削减开支以降低成本并使其在经济上更加可行？ 所以会有关于这个的讨论。 总的来说，我强烈建议居民参加这些会议。 朝他们走去。 在我的社交媒体页面上宣布它们，但请关注它们，发表公开评论并保持更新，因为我们对这所学校所做的决定确实会以许多不同的方式影响社区。 教育质量、我们在城市中表现良好的财务能力以及许多其他方面。 我真的鼓励大家保持更新。
[John Petrella]: 我必须说，尼克，这是个好建议。 我必须说实话，我上网，我去这里，Facebook，YouTube，等等，还有更多，很高兴看到。 我没有看到通常的谩骂，或者，你知道，所有这些，感觉就像人们正在共同努力，真正尝试完成一些事情。 我不知道会发生什么，但这很有趣。 这是一件有趣的事情。 我的意思是，如果你住在 Method，有房子，支付租金，无论如何，我会建议人们参与其中。 你是对的。 这就是关键。 了解这座城市正在发生什么。 这就是为什么我要感谢你们所做的一切。 很高兴听到这个消息。 我想你回答了很多问题。 现在，众所周知，大多数人，我们将继续为您带来的下一个主题。 第二个问题是城市的分区。 我们知道，该市于 2026 年 1 月重新启动了分区计划，我知道您正在关注这一计划。 跟踪非常好。 你知道你在说什么。 我们在哪里，尼克？ 让我们从梅德福广场开始。
[Nick Giurleo]: 当然。 我很高兴谈论分区，我也将在这里做我在上一部分开始时所做的事情。
[John Petrella]: 好的。
[Nick Giurleo]: 只是一个小小的警告。 所以我是一名律师。 我花了一些时间研究这里的法律问题的各个方面，所以土地使用和 与分区讨论相关的分区和市政立法。 所以我对此有一点了解。 当然，你知道，你总是对自己说，你知道，我不是这个或那个。 因此，我既不是工程师，也不是经济学家。 因此，向您提供我对迄今为止事情的法律看法也只是作为一个知情公民。 谁对这项政策感兴趣？ 因此，正如您所提到的，分区规划在一月份恢复了，我想说，很大程度上是选举结果的结果，在速度和流程方面，但也只是因为获得更多资金来支付我们的分区顾问以使其重新启动和运行的后勤工作。 这项工作完成后，市议会和社区发展委员会决定从梅德福广场开始。 因此，梅德福广场的分区有两个方面。 我将从第一个方面开始，它是周二晚上由市议会投票创建的，是一个新的梅德福广场分区。 因此，我将仅重点介绍此分区变更的内容。 所以你可以在屏幕上看到地图。 这是设计的新区。 黑色虚线穿过地区边界，你会在这个奇怪的形状中看到不同颜色的分区。 这些被称为分区。 然后是区，然后是街道。 当涉及用途和尺寸要求以及已通过的分区法的其他方面时，分区有不同的要求。 所以这个过程发生得非常快。 1月2日现在是一个非常短的时间来起草一项将对我们广场面貌产生巨大影响的法律。 但召开了几次会议，社区发展委员会非常致力于努力将其做好。 我认为他们的尽职调查做得非常非常好。 正如您将看到的，对于四个分区，它们允许右侧有四到八层楼。 并且还可以添加额外的基于激励的故事。 开发商可以利用不同的激励措施（例如无障碍）来获得这些额外的楼层，本质上是为了建造更高的楼层。 就密度而言，您会看到最高密度是 或多或少靠近市政厅的老年人中心的部分，那些市政厅土地，是的，其中一部分与帮助开发商建设他的项目有关。我稍后会讨论一些细节，但密度最高的区域是 在广场的那一部分。
[John Petrella]: 尼克，有没有可能让人们在家观看并查看图表，你能说出颜色吗？
[Nick Giurleo]: 当然，你会看到左侧有一把钥匙。 事实上，这将帮助您协调哪个分区是哪个分区。
[John Petrella]: 太好了，抱歉，我还没看过。
[Nick Giurleo]: 因此，如果人们试图了解每个分区允许一定数量的故事的地方，我会向他们指出这一点。 因此，该分区的既定目的是促进更多的住房、更高的广场密度和更多的混合用途结构。 分区条例包含允许混合使用的用途。 我认为之前的分区甚至没有提到混合用途结构，因此实际上有意图在分区条例中实施混合用途结构。 在这里制定的法律。 步行便利性也是另一个明确的目的：让我们让广场更适合步行，更容易用脚行走。 在用途表中，用途是广场允许的用途，我们看到了一些变化，我认为这些变化反映了对广场的审美愿望，反映了我们希望广场的外观。 讨论的对象之一是银行。 一些人认为梅德福广场上的银行太多了。 事实上，我完全同意这一点。
[John Petrella]: 有很多银行，是的。
[Nick Giurleo]: 与银行业无关。
[John Petrella]: 不，我听说没有什么针对他们的。
[Nick Giurleo]: 但是，是的，梅德福广场有一些银行。 也许我们可以在他们的地方开设不同类型的企业。 我想起萨尔瓦托的遭遇，我感到非常难过。
[John Petrella]: 是的，我想每个人都期望那里有一家餐厅。
[Nick Giurleo]: 因此，根据新的分区，您需要特殊许可证才能拥有银行。 立即不允许。 如果你想开一家银行，你必须去社区发展委员会，他们必须给你特别许可。 另一个附加用途是邻里医疗办公室。 因此，如果您还记得的话，随着塞勒姆街的分区，关于该分区是否允许在塞勒姆街开设美沙酮诊所存在很多争议。 所有这一切都与邻里医生办公室这个术语有关，它是该分区的明确用途。 因此，这方面有很多来回，但最终，在这个分区上，这是理所当然的。 我想很多人可能已经忘记了这一点，医生的办公室可以建在附近，就在新的梅德福广场分区之下。 我的意思是，这是否会导致开发商的到来以及可能开设美沙酮诊所的愿望，这还有待观察。 我的意思是，可能有实际和政治原因促使他们不这样做。 但最终，如果我们仅从法律角度来看，是的，他们可以在新的分区下做到这一点。 关于这是否是一件好事，确实没有任何讨论或辩论。 我推荐了为此所需的特殊许可证。 换句话说，可以自由裁量。 赋予社区发展委员会授予或不授予此类许可证的酌处权。 然后我会快速回顾一下其他一些事情。 邻里咖啡馆是提到的用途之一、创客空间、啤酒厂和酒吧间。 另一个有趣的方面是，新社区没有殡仪馆。 你不能建造殡仪馆。
[John Petrella]: 你不能设立殡仪馆。
[Nick Giurleo]: 即使有特别许可也不能。
[John Petrella]: 哇。
[Nick Giurleo]: 是的。 也没有对此进行任何讨论，原因是什么。 我认为这部分与归根结底谁来制定我们的分区有关？ 它是名副其实的我们城市的咨询和规划办公室。
[John Petrella]: 好的。
[Nick Giurleo]: 艾丽西亚·亨特主任的办公室。 在很多方面，我认为议员们对到底发生了什么一无所知。 对于分区，他们严重依赖其他人告诉他们，你知道，这就是我们想要或渴望的分区。 我认为我们需要对此保持谨慎，因为最终我们需要的是政策制定者的领导人。 你想一想，什么是立法者？ 制定法律的人。 绝对地。 如果你不知道如何制定法律，你应该当立法者吗？ 我认为，不。
[John Petrella]: 不，绝对不是。 是的。
[Nick Giurleo]: 这些只是一些亮点，我将继续介绍 严肃的设计，因为我知道这是我认为值得一提的另一个方面。
[John Petrella]: 我只是想说，你提到了很多我不认为的事情，我想说的是，很大一部分方法人群并不知道。
[Nick Giurleo]: 是的，你知道，我真正强调的一件事是详细说明很重要。 有些人满足于这种对事物的肤浅分析，比如经济适用房。 有人说我们需要更多经济适用房，也有人说，你知道，他们的观点本质上是相反的。 然后我们对此进行了肤浅的讨论。 但让我们深入细节，谈谈为什么具体提案会引起某些变化，以及我们的决策，仅仅作为一个务实的问题，是否有意义。 这确实是我关注的焦点。 我喜欢深入细节并尝试准确理解正在发生的事情。
[John Petrella]: 我认为这很重要。 不管怎样，谢谢你，因为我不知道广场上允许有美沙酮诊所。 这对我来说是一个惊喜。 我认为这会让很多人感到惊讶。
[Nick Giurleo]: 是的，再说一遍，归根结底，这将取决于开发人员决定做什么，对吧？ 仅仅因为分区允许某些事情并不意味着开发商会向建筑部门申请许可证。
[John Petrella]: 一切都好。 好吧，我明白了。 所以你提到了跨通讯和斯特恩项目。 这将是我的下一个问题。 尼克，我们对此持什么立场？
[Nick Giurleo]: 是的，该市去年宣布，开发商 Transom Intents 已收到在梅德福广场建造这一大型住房项目的投标，这将真正改变我们广场的外观。 出色地。 该市相信，当选的领导人也相信这将与其经济适用房目标保持一致。 但最终你需要根据所提议的内容来看待事实。 以确定它是否会实现某种政治目标。 所以我会给你一些相关的数字。 283 套新公寓，这就是计划。 其中约 56% 旨在实现无障碍。 您可以在此图中看到开发人员地图。 您会注意到我认为这很有趣并且开发人员也知道这一点。 请参见该地图上的湖景大道。 不存在。 不，没有湖景。
[John Petrella]: 这是河滨大道。 是的，里贝拉。 所以也许他们会把它改成湖景，因为，你知道，它应该是河景，而不是湖景。
[Nick Giurleo]: 也许吧，但我认为这只是一个错误。
[John Petrella]: 是的，显然。
[Nick Giurleo]: 不，是的，这不是最重要的。
[John Petrella]: 我不知道。
[Nick Giurleo]: 人们都会犯错误，但如果你感到困惑，请指出错误。 是的。 但是，是的，大约 56% 是可以承受的，这意味着什么？ 占该地区平均收入的80%。 据我了解，该地区收入中位数是国家确定的计算结果，用于帮助确定负担得起的确切含义。 人们常常会问：实惠，从数字上来说意味着什么？ 所以有这个公式可以用来解决这个问题。 13,000平方英尺的杂货店。 这是该项目的另一个目标。 这就是为什么他们想要建造一家小型杂货店，一家社区杂货店，以与这个住房结构相连。 您可以在地图上看到它标记为“新杂货店”。 这栋住宅楼的附属建筑前还将设有一个自助餐厅。 它被标记为 Café Novo。 另一件事是他们会建一个车库。 您可以在市政厅附近的拐角处看到标有“新车库”的地方。 有人担心，因为显然这个项目非常靠近老年人中心。 你知道，为老年人提供停车位。 我认为开发商在一次会议中提到我们将把车停在老年人中心附近以减轻这些担忧。 但有些人想知道，如果老年人必须去车库，那么要走很长一段路才能到达老年人中心。 您可以看到车库与老年人中心的相对位置。
[John Petrella]: 这行不通，尼克。
[Nick Giurleo]: 嗯，将其与分区联系起来，除了经过梅德福广场区之外，大约一周前，市议会批准了分区。 修正案仅为船尾创建一个覆盖区或特别分区。这是针对船尾和一些民选官员的分区。他承认，包括亨特导演在内，这是应该让你们知道的。为开发商带来经济利益，并确保开发商的项目尽可能顺利运行。 所以他们创建了这个特殊的分区覆盖区。 就我个人而言，我在法律上对地点分区感到担忧。 对于那些不知道的人来说，现场分区是指您主要为了经济发展或开发商的利益而不是为了一般社区目的而进行分区。 所以我要求议会就地点分区征求法律意见。 最终，他们决定反对。
[John Petrella]: 当然，我们没有市检察官。
[Nick Giurleo]: 是的，我们可以从律师那里得到这个意见。
[John Petrella]: 这是非常悲伤的。
[Nick Giurleo]: 相反，它必须来自 K.P.
[John Petrella]: 法律。
[Nick Giurleo]: 不幸的是，市议会不想这样做。 但简而言之，这种分区基本上允许 Transcend 建造更多更高的单元，并在其计划中包括场外停车场。 分区的整个想法本质上是：我们是否允许事情发生，或者我们是否需要社区的一些自由裁量权？ 因此，通过这项分区法，基本上就是试图剥夺社区的自由裁量权，使 Transom 不必过多地去社区发展委员会（如果有的话）。 或向议会或整个社区提出他们的计划。
[John Petrella]: 嗯，这是完全错误的。 我只是这里的主人。 我只问问题。
[Nick Giurleo]: 有利有弊，因为显然你希望发展发生。
[John Petrella]: 绝对地。
[Nick Giurleo]: 你不想设置太多障碍，但你也不希望一切都完全不受监管。
[John Petrella]: 不，必须有一些规定。 它必须使社区受益，尼克。 它必须是这样的。
[Nick Giurleo]: 绝对地。 一切都做我们所做的。
[John Petrella]: 是的当然。 我的意思是，这是底线。 非常有趣。 我认为我们的观众学到了很多东西。 我知道我是。 因此，我肯定想讨论的另一个主题是邻里大使计划。 尼克，恭喜你。 我知道他被任命为大使。 我认为你会做得非常出色。 我知道米尔瓦导演，或者负责，或者指导，无论你想要什么，无论她有什么头衔。 她是椅子。 她是主席，好的，谢谢。 那么，您能给我们解释一下什么是邻里大使吗？ 所以我猜什么是邻里大使，他们是做什么的？ 你知道，我知道你是西教派，所以我相信你会帮助西教派。 所以，你知道，底线是什么？ 你做什么工作？
[Nick Giurleo]: 当然。 显然我不能代表市长发言。 市长是创建该计划的人。
[John Petrella]: 正确的。
[Nick Giurleo]: 但我理解这是试图解决一个一直影响很多居民的问题，那就是与城市的沟通。 居民们非常担心，因为他们有问题却不能向正确的人提出问题，或者他们向正确的人提出问题却没有采取任何行动。 没有跟踪。 所以我对这个程序的理解是 我们正在尝试在这里创建一个中介来促进沟通。 因此，居民遇到问题时，他们会去找他们的大使，他们不是选举产生的，但随后他们把这些问题交给民选官员，或者干脆交给市政府、不同部门、市长本人，无论是谁。 基本上，你的工作就是做国际大使所做的事情，即代表他人并促进两个群体之间的沟通。 这就是我们在这里尝试做的事情。 我们正在努力向社区开放和开放。 我们都代表梅德福的不同部分。 所以市长指定我代表西梅德福，但其他居民则被指定代表北梅德福和南梅德福、希尔赛德。 因此，我鼓励大家联系你们的大使。 我想市政府很快就会向大家公布联系方式。
[John Petrella]: 嗯，那就太好了。
[Nick Giurleo]: 有人担心，我该如何联系这些人？ 对我来说，我有社交媒体，你可以私信我或给我发电子邮件。 我也有一个网站。 我真的到处都是，所以这应该不会太困难。
[John Petrella]: 是的，你是。 很容易与您取得联系。
[Nick Giurleo]: 是的，我会尽快回复。 我的目标是采取行动。 这不仅仅是为您的担忧提供意见，而是做某事并产生结果。 所以我对这个节目感觉很好。 我认为这是一件积极的事情。 我希望它能成功，我个人将尽我所能使其成功。 是的。
[John Petrella]: 我喜欢这样。 我认为它看起来很棒。 我知道你会做得很好。 我知道米尔瓦是总统。 好吧，我们希望在不久的将来让她出现在节目中。 如果你在听或在看，米尔瓦，你知道， 那么，除了你之外，还有谁是邻里大使呢？ 你能给我们一些名字吗？
[Nick Giurleo]: 是的，您可能听说过一些名字。
[John Petrella]: 好的。
[Nick Giurleo]: 其中有几个人参加了上次选举，所以你提到了米尔瓦。
[John Petrella]: 哦真的吗？
[Nick Giurleo]: 出色地。 您可以在屏幕上看到完整的名单，但一些值得注意的人是米尔瓦、佩吉·布尔迪尼和帕特里克·克莱金。 当然，我，事实上这个名单上的每个人。 我对他们都不太了解。
[John Petrella]: 是的，我认识其中一些。 我知道的比我想象的要多。
[Nick Giurleo]: 是的。 我们在本月初举行了第一次会议，会议非常积极。 我认为我们非常富有成效，我喜欢我们的活力，我相信随着我们继续合作，它会有所改善。 所以，是的，请联系您的邻里大使，参与该计划，如果您认为该计划不起作用或需要调整某些内容，也请向我们提供反馈。
[John Petrella]: 好的。 No, I think it will work very well. 您会发布信息以便人们能够联系并传达到每个人的耳朵吗？
[Nick Giurleo]: 是的，然后我们将发布联系信息。 我个人认为的一件事我们几乎坚持要花几分钟。 由于这不是公开会议，我们只会与管理层私下会面。 我是小组书记，我会自己写会议纪要，发布到我的个人网站上，希望市政府也予以公布。 这样我们就可以回去看看我们的会议讨论了什么并完成了哪些内容。
[John Petrella]: 听起来不错，尼克。 又到了那个时候了。 说真的，我可以和你谈谈
[Nick Giurleo]: 如你所知，我可以整晚都在说话。
[John Petrella]: 我知道，我也是。 不管怎样，我要感谢我们的嘉宾尼克·吉利奥（Nick Gileo）律师尼克·吉利奥（Nick Gileo）加入我们的方法事件。 我也想花一点时间，感谢所有观看该节目的人。 观点确实是一样的。 感谢您的评论。 我们收到了很多评论。 我想提一下，如果您想参加这个节目并且很多人开始联系我们，您可以通过 gmail.com 联系 Methodhappenings02155。 我想提一下，您可以观看该节目的重播。 在 Method Community 媒体访问频道上。 您可以访问我们的网站 Methodhappenings.com。 这是一个很棒的网站。 现在您还可以观看或收听该节目的播客。 您可以在 YouTube 上找到我们所有的节目， 只需访问 YouTube.com 并搜索 Method Happenings 即可。 所以喜欢并订阅我们的频道、我们的视频。 您还可以在 Facebook 上找到我们。 我们刚刚创建了一个效果非常好的 Facebook 页面。 这只是 Method Happenings 的 Facebook。 还有 Method Happenings 团队，Paul、Marco、Bruce、James， 我是约翰·彼得雷拉。 我只想说：方法，记住，随时了解情况。 谢谢大家。 哒哒！