[John Petrella]: Здравствуйте и добро пожаловать на презентацию «Что происходит в Медфорде» о Медфорде и для него. Меня зовут Джон Петрелла. Цель программы — предоставить жителям Медфорда данные и информацию, которые помогут им принимать обоснованные решения и находить городские или деловые услуги, о которых они могут не знать. Наш сегодняшний гость – самый особенный гость, юрист Ник Джильо. Ник руководит программой Method High School, Urban Initiative и Neighborhood Ambassadors. Он сообщит нам обновленную информацию позже в программе. Нам нужно многое обсудить, Ник. Добро пожаловать в программу. Спасибо, что снова встретил меня, Джон. Моя радость Спасибо, что присоединились к нам. Мы так благодарны. Итак, Ник, почему бы нам не познакомить нашу аудиторию с тем, кто такой Ник Джильо?
[Nick Giurleo]: Конечно. Короче говоря, меня зовут Ник Джурлео. Я долгое время проживаю в Западном Медфорде. На последних выборах я баллотировался в городской совет. Я не выиграл, но это был отличный опыт. Я могу познакомиться со многими замечательными местными жителями и по-настоящему понять политический потенциал Медфорда. Как упомянул Джон, я юрист. Я работаю в компании в центре Бостона. Я следил за многими политическими событиями в городе, такими как региональное планирование, среднее образование, и недавно меня назначили послом соседнего города.
[John Petrella]: Это действительно здорово. Мы поговорим об этом позже, Ник. Мы здесь, чтобы помочь. Я знаю, что вы действительно вовлечены в процесс строительства. Что касается средней школы, можете ли вы рассказать нам, где мы строим? Ник, если можно, дайте нам обзор рассматриваемого проекта. Впредь.
[Nick Giurleo]: Конечно, это честь. Итак, позвольте мне начать с опровержения. Я не являюсь членом строительного комитета и другого статуса не имею. Я не инженер, я не экономист, я не педагог, но я внимательно слежу за происходящим как неравнодушный гражданин. Куда это может привести наш город. Я юрист, поэтому, вероятно, у меня есть важный юридический опыт. Я следил за этим проектом и был рад объяснить, где мы сейчас находимся. Проект находится на стадии технико-экономического обоснования. Проектная группа комитета по строительству рассматривает различные проекты нового типа средней школы, которая у нас будет. Поэтому первоначальная комиссия имела большее количество проектов, но позже решила сократить их до шести. Итак, я расскажу об этих шести дизайнах. Информация, которую я получил, была взята из существующих общедоступных документов, слайдов, презентаций и комментариев различных членов комитета и других избранных лидеров. Поэтому я очень рад сегодня вместе с вами рассмотреть эти дизайны. Это выглядит потрясающе.
[John Petrella]: Да, выглядит хорошо. Я просто хочу кое-что сказать, прежде чем мы начнем. Вы начали с нескольких предостережений. Я все это понимаю, но просто хочу, чтобы все знали, что ты очень способен. Вы проделали большую работу. Вы передаете много новостей. Мы видим, как это происходит постоянно. Вы получаете много обратной связи. Я думаю, то, что ты делаешь, потрясающе. Спасибо. Теперь вы можете продолжить. Большое спасибо, Хуан.
[Nick Giurleo]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំរីករាយដែលបានឮការពិនិត្យវិជ្ជមានបែបនេះ។ ដូច្នេះ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងថា មានគំនូរចំនួន ៦។ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលពួកគេម្តងមួយៗ។ ការរចនាដំបូងរបស់យើងគឺធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកូដ។ នេះគឺជាជម្រើស A.1 ។ អ្នកអាចមើលឃើញនៅលើអេក្រង់នូវប្លង់មូលដ្ឋាននៃវិទ្យាល័យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ នឹងមិនមានការផ្លាស់ប្តូររូបវ័ន្តចំពោះអគារក្នុងអំឡុងពេលគម្រោងនេះទេ។ នេះគ្រាន់តែនាំឱ្យអគារនេះចូលទៅក្នុងដំណើរការ ដែលសំខាន់គឺការស្តារឡើងវិញនូវវិទ្យាល័យដែលមានស្រាប់។ ផ្នែកមួយនេះគឺដើម្បីបំពេញនូវអ្វីដែលហៅថាការស្នើសុំចូលប្រើប្រាស់។ ប៉ុន្តែនឹងមានកំណែទម្រង់បន្ថែមមួយចំនួនចំពោះអ្វីដែលបានលើកឡើង។ ជួសជុលចំណតឡាន ទីធ្លា និងអាងហែលទឹក។ ក្នុងចំណោមការរចនាទាំងប្រាំមួយរបស់យើង នេះគឺជាតម្លៃថោកបំផុត។ ការប៉ាន់ស្មានចុងក្រោយដែលយើងមានគឺ 437 លានដុល្លារ។ យើងបានទទួលព័ត៌មានអំពីរយៈពេលដែលវានឹងត្រូវការ។ ដូច្នេះគេរំពឹងថានឹងប្រើពេលប្រហែល ៥៤ ខែ។ តើត្រូវការឯកតាម៉ូឌុលប៉ុន្មាន? ទាមទារ 56 ឯកតាម៉ូឌុល។ វាក៏នឹងត្រូវបានវាយតម្លៃថាតើវាសមស្របដែរឬទេ គាំទ្រ ឬរារាំងឯកសារដែលហៅថាផែនការអប់រំ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដំបូងក្នុងដំណើរការកំណត់គោលដៅអប់រំសម្រាប់វិទ្យាល័យថ្មីដែលយើងគ្រោងនឹងសាងសង់នៅទីនេះ។ បន្ទាប់ពីលេខកូដដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព វាត្រូវបានកំណត់ថាវាមិនស៊ីគ្នានឹងផែនការអប់រំដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង និងចុងក្រោយត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាសាលា។ នេះគឺជាជម្រើសនៃការអាប់ដេតកូដរបស់យើងដោយសង្ខេប។ ខ្ញុំនឹងបន្តទៅផ្នែកបន្ទាប់ ជម្រើស B1.2 ។ នេះគឺជាជម្រើសបន្តបន្ទាប់បន្ថែមដំបូងរបស់យើង។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅក្នុងរូបថតនេះនឹងជាពីរជាន់នៅក្នុងតំបន់កណ្តាលនៃសាលា។ សំណង់ថ្មីនេះនឹងមានទំហំប្រហែល 150,000 ហ្វីតការ៉េ។ ចំណែកឯទីលានកីឡា និងអាងហែលទឹកវិញនឹងត្រូវធ្វើការជួសជុលបន្តិចបន្តួច។ ប៉ុន្តែយើងនឹងឃើញភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលវាមកដល់កន្លែងចតរថយន្ត។ យើងនឹងឃើញចំណតរថយន្តក្រោមដីដែលមានកម្ពស់ពីរជាន់កន្លះ ហើយមានចំណតរថយន្តតែពីរបីជាន់ពីដី។ អ្នកខ្លះនិយាយថាអាចមានជម្រើសផ្សេងទៀតសម្រាប់យានដ្ឋាន ដូចជាការរុះរើទីតាំង។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងដាក់កន្លែងចតរថយន្តទាំងអស់ពីលើដី។ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលេខកូដទីពីរគឺជាជម្រើសថោកបំផុតទីពីរ។ ការប៉ាន់ស្មានចុងក្រោយដែលយើងទទួលបានគឺ ៨២៥ លានដុល្លារ។ ដំណើរការនេះត្រូវចំណាយពេលប្រហែលដូចគ្នានឹងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកូដដែរ។ នេះបានចំណាយពេល 54 ខែ។ ហើយវាត្រូវការឯកតាម៉ូឌុលតិចជាងបន្តិច។ ការប៉ាន់ស្មាននេះគឺ 46 ។
[John Petrella]: Могу я объяснить, что это такое?
[Nick Giurleo]: Так что мое понимание модульных блоков такое же, как и в коротких роликах. Это будет внешнее сооружение для временного проживания студентов на время строительства. Очевидно, что если у строителя этого здания есть место, куда студенты не могут добраться, то вам придется разместить его в другом месте, чтобы продолжить обучение.
[John Petrella]: Очевидно, это часть цены.
[Nick Giurleo]: Да, я думаю, это включено в стоимость. Я помню, как услышал на собрании, что MSBA (государственное агентство, которое финансировало нас для финансирования проекта) не покроет стоимость этих модулей. Это подводит нас к следующему варианту, C2. 2. Это дополнительная опция расширения, поэтому это вторая опция расширения. Как видно на этом снимке, основной целью проекта является демонтаж многих существующих зданий и замена их конструкциями в форме ножниц. Вы можете увидеть это в левой части диаграммы. Будет новое строительство площадью около 500 000 квадратных футов. Что касается парковки, нам сказали, что там будет одноэтажный подземный гараж. На поверхности будет парковка. Как и другие варианты, которые я упомянул, это еще одна дополнительная реформа, этот масштаб можно сократить. Итак, еще один проект — ликвидация территории. Просто уберите часть территории и можно разместить часть парковки над землей. Последняя оценка, которую мы получили, составляла 833 миллиона. Это занимает около 51 месяца. На встрече, состоявшейся в понедельник, важно подчеркнуть недавно измененный дизайн проекта. Школьный комитет по строительству. Некоторые изменения заимствованы из удаления модуля класса unit. Поэтому проект изначально задумывался как модульная классная комната. Он отредактирован и не требует редактирования. Итак, теперь это C2. 2 Никакие классы модулей не требуются. Многие жильцы, выступавшие на этих заседаниях строительного комитета, выразили недовольство изучением модуля. Они не хотят, чтобы студенты учились чему-то противоестественному. Они не хотят, чтобы учащиеся находились в обычной классной среде. Поэтому я думаю, что одним из положительных моментов, которые мы наблюдаем, является попытка устранить необходимость в этих модификациях.
[John Petrella]: Кажется, атмосфера не очень хорошая.
[Nick Giurleo]: Да, я согласен. Я не ожидаю, что вы научитесь эффективно чистить мяч.
[John Petrella]: Мужчины.
[Nick Giurleo]: Это приводит нас к следующей дополнительной опции C3.4. План включал демонтаж нескольких существующих зданий и замену их новыми треугольными конструкциями. Сооружение, которое вы теперь можете видеть на фотографии. Площадь нового строения составляет около 600 000 квадратных футов. Для парковки у нас будет одноэтажный подземный гараж. Аналогично, на поверхности будет уровень стыковки. Опять же, мы знаем, что на последней встрече был разговор о том, что, возможно, мы изменим размер участка, уменьшим размер участка и построим парковку на каком-то участке земли. И вы знаете, я думаю, что есть много разных причин, по которым кто-то может предпочесть парковку наземной парковке. Я думаю, что с эстетической точки зрения во многих отношениях отсутствие парковочного места — это хорошо. Но в то же время я думаю, что на парковке могут возникнуть проблемы с безопасностью.
[John Petrella]: Да, под землей.
[Nick Giurleo]: Знаешь, я нервничаю. И, знаете, вы всегда думаете о цене. Возможно, тогда я думаю, что строительство подземной парковки займет больше времени, чем строительство надземной или надземной парковки.
[John Petrella]: Я так думаю, Ник
[Nick Giurleo]: Знаете, я подозреваю, что будут взрывы.
[John Petrella]: О, да. Я так думаю. Вам также необходимо провести дополнительные исследования.
[Nick Giurleo]: Есть еще несколько особенностей этого дизайна. Так Эдгар Ли Филд будет реабилитирован двумя спортзалами. Проект также упоминался на встрече в понедельник, и я впервые слышу, что можно построить новый стадион. Вы можете видеть это на одном конце диаграммы, и именно там оно и есть. Так что это будет новый стадион и многофункциональная площадка, не только для занятий спортом. В связи с этим проектом наша стоимость составляет около 833 миллионов долларов. Как и предыдущее продолжение, этот процесс займет около 51 месяца.
[John Petrella]: Итак, все за одинаковое время. Я просто хочу знать, чем сегодня занимается наш сад. А царство мечты?
[Nick Giurleo]: Что ж, похоже, этот дизайн никуда не денется.
[John Petrella]: Оно выдержит.
[Nick Giurleo]: Но они, кажется, хотят освободить больше места на поле. Я думаю, что все эти проекты в той или иной степени призваны добавить больше места на сайт. Последнее, что следует сказать о таком дизайне, — это то, что его можно изменить, чтобы исключить необходимость в модульных классах.
[John Petrella]: О, это потрясающе. ок Да.
[Nick Giurleo]: Это дало нам больше возможностей для ремонта, и теперь мы начинаем новое строительство. Рассматриваются два новых варианта строительства. Стоит отметить, что MSBA требует возможности обновления кода, и такая возможность у нас есть. Но с этого момента совет будет решать, сколько вариантов ремонта и нового строительства потребуется. Итак, теперь у нас есть два новых соображения. Хорошо
[John Petrella]: Таким образом, комитет будет знать, за что MSBA будет платить, а за что нет. Насколько я знаю, есть некоторые вещи У меня не так много знаний, но у меня их мало.
[Nick Giurleo]: Математика сложна, но правила MSBA объясняют, как рассчитываются коэффициенты доходности. Таким образом, закон штата регулирует порядок проведения этих расчетов. Комиссия далека от достижения этой цели и еще не подсчитала эту цифру. Но в конечном итоге мы достигнем этого числа. Здесь мы говорим только о D1.1, нашем новом варианте сборки. Итак, площадь этого нового сооружения составляет около 600 000 квадратных футов, 600 000 квадратных футов нового строительства. Вы можете увидеть его сегодня на главной парковке. Так что, если вы придете в школу со стороны Уинтроп-стрит, остановитесь и припаркуетесь там, новая школа будет именно там. Мы построим новое место там, где сейчас находится эта средняя школа. Мы сохраним Эджли Филд и тренировочную площадку, но сделаем кое-какой ремонт. Также будет подземная автостоянка и небольшое количество наземных парковок. Многие люди говорят о бассейнах одну вещь: что с бассейном будет? Это ценный ресурс сообщества.
[John Petrella]: Точно. Абсолютно верно.
[Nick Giurleo]: В этом проекте бассейн не подлежит ремонту. Еще один проект, о котором стоит поговорить, — это реконструкция бассейна. Он предполагает строительство нового бассейна, который будет самостоятельным сооружением. Он будет отделен от основного здания. В углу, где находится бассейн, вы можете увидеть небольшую оранжевую коробку. Как видно, он не имеет прямого отношения к зданию. Так что, к сожалению, этот вариант здесь самый дорогой. Конечно. Пока это оценка. Наш источник финансирования составляет 893 миллиона долларов. ок Это сделало бы его одним из самых дорогих проектов в истории штата.
[John Petrella]: Да, это очень большая цифра. Я честно говорю, много денег. Это много денег.
[Nick Giurleo]: Конечно, есть много вещей, которые следует учитывать, в том числе то, где мы находимся сейчас.
[John Petrella]: В.
[Nick Giurleo]: Кроме того, сколько MSBA вернет в конечном итоге?
[John Petrella]: Хорошо
[Nick Giurleo]: Уменьшите размер. На заседании в понедельник обсуждались некоторые сокращения размеров, чтобы попытаться сократить расходы, и правление проголосовало за некоторые сокращения для достижения этой цели. Опять же, они могут изменить проект, чтобы избежать необходимости в классах модулей, что является еще одним преимуществом.
[John Petrella]: Я думаю, что это большое преимущество.
[Nick Giurleo]: Наконец у нас есть D2.1, новое здание. Это второй вариант нового строительства. Вы можете видеть, что наблюдается небольшой разворот в тех случаях, когда другие новые строительные проекты предусматривают строительство школ. На другой фотографии виден вход в школу со стороны Уинтроп-стрит, главной парковки. В рамках проекта будет построена новая средняя школа на том месте, где сейчас находится стадион Эдгара Ли.
[John Petrella]: Два а.
[Nick Giurleo]: Вернись. Точно. Опять же, это будет более 600 000 квадратных футов. Будет подземная парковка. Пожалуйста, еще раз подумайте, хотим ли мы освободить место на участке и разместить парковочное место на земле. А еще вы можете увидеть, что будет отдельная группа. На изображении это снова показано в виде оранжевой рамки, отделенной от остальных. Это более или менее то место, где находится бассейн. Так что это тоже предложение. Этот проект немного дешевле, чем другие проекты нового строительства. Ориентировочная стоимость — около 860 миллионов долларов. Но, конечно, он по-прежнему второй по стоимости.
[John Petrella]: Я не хочу вас беспокоить, я не хочу, я имею в виду, что это серьезно, но, как вы говорите, я имею в виду, для меня вы знаете, вроде как вы потратите 900 миллионов долларов, но подождите, мы сэкономим 23 миллиона долларов.
[Nick Giurleo]: Ну, вы знаете, я думал об этом на встрече в понедельник, и они выделили там миллион долларов, миллион долларов, и я думаю, что это много. Раньше миллион долларов был большими деньгами. Но теперь это уже не так, и это всего лишь боб. Поэтому необходимо сделать большой разрез, чтобы увидеть разницу между этими большими цифрами. Это более или менее привело меня к дизайну. Я думаю, важно сказать, что дизайн меняется и дизайн будет продолжать меняться. Они также оценят, уменьшили ли они размер. У нас есть документ планирования пространства, в котором в основном указано, сколько свободного места они хотят выделить для всего в проекте. Комитет решит, хотим ли мы сократить расходы и сделать его более экономически эффективным. Поэтому дискуссия по этому вопросу будет. Обычно я рекомендую людям посещать эти встречи. Следуйте их инструкциям. Размещайте их на моей странице в социальных сетях, но следите за ними, общественными комментариями и продолжайте обновлять информацию, потому что решения, которые мы принимаем в отношении этой школы, по-разному повлияют на сообщество. Качество образования, наши финансовые возможности преуспевать в городе и многие другие аспекты. Я действительно призываю всех продолжать обновлять информацию.
[John Petrella]: Должен сказать, Ник, это был отличный совет. Честно говоря, я захожу в Интернет, захожу сюда, на Facebook, на YouTube и т. д. Есть еще много людей, которые выглядят счастливыми. Я не вижу общих имен, или вы знаете, у всех такое ощущение, что люди работают вместе, чтобы попытаться что-то сделать. Не знаю, чего ожидать, но было весело. Это интересная история. Я имею в виду, что если вы живете в Методе, у вас есть дом, платите арендную плату или что-то еще, я советую вам присоединиться к нам. Вы правы Это ключ. Посмотрите, что происходит в городе. Вот почему я хочу поблагодарить вас за все, что вы сделали. Рад это слышать. Думаю, вы ответили на многие вопросы. Теперь, как многие из вас знают, мы перейдем к следующей теме, которую представляем вам. Вторая проблема – городские территории. Мы знаем, что город начал планировать переопределение своей территории в январе 2026 года, и я знаю, что вы обращаете на это внимание. Отслеживание очень хорошее. Вы знаете, о чем говорите. Ник, где мы? Начнем с Медфорд-сквер.
[Nick Giurleo]: Почта. Я хочу поговорить о зонировании и сделаю здесь то же, что и в начале предыдущего раздела.
[John Petrella]: Хорошо
[Nick Giurleo]: គ្រាន់តែជាការព្រមានតូចមួយប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំជាមេធាវី។ ខ្ញុំបានចំណាយពេលស្រាវជ្រាវពីទិដ្ឋភាពផ្សេងៗនៃបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៅទីនេះ ដូចជាការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និង ផែនការទីក្រុង និងច្បាប់ទាក់ទងនឹងវិវាទផែនការ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងបន្តិចអំពីរឿងនោះ។ ជាការពិតណាស់ អ្នកដឹងទេ អ្នកតែងតែប្រាប់ខ្លួនឯង អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកនេះ ឬបែបនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនមែនជាវិស្វករ ឬសេដ្ឋវិទូទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែជាប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ដែលខ្ញុំផ្តល់យោបល់ផ្លូវច្បាប់ដល់អ្នកពីបញ្ហារហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ។ អ្នកណាខ្លះខ្វល់នឹងគោលការណ៍នេះ? ដូច្នេះ ដូចដែលអ្នកបានរៀបរាប់រួចហើយ ការដាក់តំបន់បានបន្តនៅក្នុងខែមករា ខ្ញុំចង់និយាយថា ភាគច្រើនដោយសារតែលទ្ធផលនៃការបោះឆ្នោត ទាក់ទងនឹងល្បឿន និងដំណើរការ ប៉ុន្តែក៏គ្រាន់តែជាការដឹកជញ្ជូននៃការទទួលបានមូលនិធិបន្ថែមទៀតដើម្បីបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកប្រឹក្សាតំបន់របស់យើងដើម្បីបន្តវាឡើងវិញ។ នៅពេលដែលការងារនោះត្រូវបានបញ្ចប់ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានសម្រេចចិត្តបើកការដ្ឋានសាងសង់ទីលាន Medford ។ ដូច្នេះមានទិដ្ឋភាពពីរចំពោះការកំណត់តំបន់នៃ Medford Square ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពទីមួយ ដែលបង្កើតឡើងដោយការបោះឆ្នោតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅយប់ថ្ងៃអង្គារ ដែលជាផ្នែករងថ្មីនៃ Medford Square ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែផ្តោតលើខ្លឹមសារនៃការផ្លាស់ប្តូរភាគថាសនេះ។ ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញផែនទីនៅលើអេក្រង់។ នេះគឺជាវិស័យថ្មីនៃការរចនា។ បន្ទាត់ចំនុចខ្មៅទៅព្រំប្រទល់ស្រុក ហើយអ្នកនឹងឃើញការបែងចែកពណ៌ខុសៗគ្នានៅក្នុងរូបរាងចម្លែកនេះ។ ពួកគេត្រូវបានគេហៅថាភាគថាស។ បន្ទាប់ពីស្រុក, បន្ទាប់ពីផ្លូវ។ ការកំណត់តំបន់មានតម្រូវការខុសគ្នានៅពេលដែលវាមកដល់ការប្រើប្រាស់និងតម្រូវការទំហំព្រមទាំងទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតនៃច្បាប់កំណត់តំបន់ដែលត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះដំណើរការនេះកើតឡើងយ៉ាងលឿន។ ឥឡូវនេះថ្ងៃទី 2 ខែមករាគឺជាពេលវេលាដ៏ខ្លីបំផុតក្នុងការសរសេរច្បាប់ដែលនឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើរូបរាងនៃការ៉េរបស់យើង។ ប៉ុន្តែកិច្ចប្រជុំជាច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានប្ដេជ្ញាចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការព្យាយាមធ្វើឱ្យត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេធ្វើបានល្អដោយការឧស្សាហ៍ព្យាយាមរបស់ពួកគេ។ ដូចដែលអ្នកនឹងឃើញសម្រាប់តំបន់ចំនួនបួន ពីបួនទៅប្រាំបីជាន់ត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅខាងស្តាំ។ ហើយរឿងដែលផ្អែកលើការលើកទឹកចិត្តផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានបន្ថែម។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកទឹកចិត្តផ្សេងៗ ដូចជាសិទ្ធិចូលប្រើ ដើម្បីទទួលបានជាន់បន្ថែមទាំងនេះ សំខាន់ការកសាងជាន់ខ្ពស់ជាងនេះ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃដង់ស៊ីតេអ្នកនឹងរកឃើញដង់ស៊ីតេខ្ពស់បំផុតគឺ មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់គឺនៅជិតសាលាក្រុងច្រើន ឬតិច ដែលជាមូលដ្ឋានដែលរួមចំណែកមួយផ្នែកក្នុងការជួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សាងសង់គម្រោងរបស់គាត់។ ខ្ញុំនឹងចូលទៅក្នុងលម្អិតនៅពេលក្រោយ ប៉ុន្តែតំបន់ដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់បំផុតគឺ នៅក្នុងផ្នែកនៃការ៉េនេះ។
[John Petrella]: Ник Можете ли вы все посмотреть на их дом, посмотреть на стол и назвать цвета?
[Nick Giurleo]: Конечно, вы увидите замок слева. Это на самом деле поможет вам скоординировать, какие части использовать.
[John Petrella]: Да, извините, я еще не видел.
[Nick Giurleo]: Поэтому, если люди пытаются понять, где каждый раздел допускает определенный объем истории, я бы указал на это. Таким образом, заявленная цель округа состоит в том, чтобы стимулировать строительство большего количества жилья, более высокую плотность застройки и создание более разнообразных инженерных сооружений. Правила зонирования предусматривают разрешенное смешанное использование. Я не думаю, что в предыдущем зонировании даже упоминалась смешанная структура коммунальных услуг, поэтому на самом деле было намеренно внедрить смешанную структуру коммунальных услуг в правила зонирования. Закон создается здесь. Еще одна очевидная цель — возможность ходить: сделать площадь более проходимой и комфортной для ног. В таблице использования использование — это то, что разрешено для квадрата, и мы увидели некоторые изменения, которые, я думаю, отражают эстетическое стремление к квадрату и то, как мы хотим, чтобы квадрат выглядел. Одной из тем обсуждения стало банковское дело. Некоторые считают, что на Медфорд-сквер слишком много банков. На самом деле, я полностью с этим согласен.
[John Petrella]: Есть много банков.
[Nick Giurleo]: К банковскому делу это не имеет никакого отношения.
[John Petrella]: Нет, я ничего против них не слышал.
[Nick Giurleo]: Но да, на Медфорд-сквер много банков. Возможно, мы сможем вместо них открыть другие виды бизнеса. Я подумал о том, что случилось с Сальваторе, и мне стало очень грустно.
[John Petrella]: Да, я думаю, все ожидают, что там будет ресторан.
[Nick Giurleo]: Так что в новой местности для владения банком нужна специальная лицензия. Не отпускайте это сразу. Если вы хотите открыть банк, вам нужно обратиться в Совет общественного развития, и они должны дать вам специальное разрешение. Еще одно дополнительное использование - районное управление здравоохранения. Итак, если вы помните, что с зонированием Салем-роуд существует много споров о том, позволит ли это зонирование открыть клинику Метадон на Салем-роуд. Все это связано с темой участкового врачебного кабинета, которая и является очевидным предназначением этого района. Так что отдачи от этого много, но в конечном итоге в этом отделе она не будет достигнута. Я думаю, что многие люди об этом забывают, но кабинет врача можно было бы построить неподалеку, прямо под новым районом Медфорд-сквер. То есть еще неизвестно, приведет ли это к появлению застройщиков, намеревающихся открыть клинику метадонов. Я имею в виду, что могут быть практические и политические причины, по которым они отказываются. Но в конечном итоге, если посмотреть на это с юридической точки зрения, да, они могут это сделать на новом участке. На самом деле нет никаких дискуссий или споров о том, хорошо это или нет. Я рекомендую для этого необходимы специальные разрешения. С другой стороны, иметь право принимать решения. Передайте решение Комитету общественного развития о выдаче или отзыве разрешения. И я потороплюсь с некоторыми другими делами. Близлежащее кафе входит в число упомянутых видов использования, а также пивоварня и пивной зал. Еще один интересный аспект заключается в том, что в новом сообществе нет похоронного бюро. Вы не можете построить похоронное бюро.
[John Petrella]: Нельзя начинать похороны.
[Nick Giurleo]: Даже без специального разрешения.
[John Petrella]: Ой.
[Nick Giurleo]: Это верно. Дискуссии по поводу этого и почему нет. Я думаю, что часть этой истории о том, кто в конце концов будет определять наше зонирование? На самом деле это наш офис планирования и городской совет.
[John Petrella]: Хорошо
[Nick Giurleo]: Офис директора Алисии Хантер. Во многом, я думаю, депутаты не знают, что произошло. При зонировании они во многом полагаются на то, что другие скажут им, знаете ли, это та обстановка, которую мы хотим или хотим. Я думаю, нам нужно быть осторожными в этом вопросе, потому что, в конце концов, нам нужен политический лидер. Подумайте, что такое законодатель? Те, кто устанавливает правила. Абсолютно. Если вы не умеете принимать законы, стоит ли вам быть законодателем? Я думаю, что нет.
[John Petrella]: Нет, совсем нет. Это верно.
[Nick Giurleo]: Это лишь некоторые из основных моментов, которые я буду продолжать освещать. Серьезный дизайн, потому что я знаю, что это еще один аспект, о котором, я думаю, следует упомянуть.
[John Petrella]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា អ្នកបានរៀបរាប់រឿងជាច្រើនដែលខ្ញុំមិនបានគិត ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយថា វិធីសាស្រ្តនៃហ្វូងមនុស្សមួយផ្នែកធំមិនដឹងអំពី។
[Nick Giurleo]: Да, знаете, я особенно подчеркиваю одну вещь — важные детали. Некоторые люди ценят этот необычный анализ таких вещей, как доступное жилье. Некоторые говорят, что нам нужно доступное жилье, а некоторые говорят, что их взгляды в корне противоположны. И тогда у нас состоялась страстная дискуссия по этому поводу. Но давайте углубимся в детали и обсудим, почему те или иные предложения повлекут за собой конкретные изменения и являются ли наши решения действительно разумными. Это именно то, на чем я концентрируюсь. Мне нравится копаться в деталях и пытаться понять, что именно происходит.
[John Petrella]: Я думаю, это важно. В любом случае, спасибо, потому что я не знал, что здесь есть лицензированная клиника Метадон. Для меня это было сюрпризом. Думаю, это удивит многих.
[Nick Giurleo]: Ну опять же, в конце концов, разработчик решит, что делать? Тот факт, что на участке что-то разрешено, не означает, что застройщик получит разрешение от строительного департамента.
[John Petrella]: Все хорошо. Хорошо, я понимаю. Итак, вы упомянули проект TransCommunications и Stern. Это будет мой следующий вопрос. Ник, какова наша позиция по этому вопросу?
[Nick Giurleo]: Да, в прошлом году город объявил, что застройщик Transom Intents получил тендер на строительство этого огромного жилого проекта на Медфорд-сквер, который определенно изменит облик нашей площади. Идеальный. Город считает, и избранные лидеры считают, что это будет соответствовать цели города по обеспечению доступного жилья. Но, в конце концов, нужно смотреть на факты, исходя из того, что предлагается. Чтобы определить, достигает ли он каких-то политических целей. Поэтому я приведу вам несколько важных цифр. 283 новых квартиры в проектах. Около 56% из них спроектированы так, чтобы быть доступными. Вы можете увидеть тег разработчика на этом изображении. Вы заметите, что я считаю это забавным, и разработчики это знают. См. Лейквью-авеню на этой карте. Нисколько. Нет, вида на озеро нет.
[John Petrella]: Это Риверсайд Драйв. Да, Рибера. Так что, возможно, они поменяют его на вид на озеро, потому что вы знаете, что это должен быть вид на реку, а не на озеро.
[Nick Giurleo]: Возможно, но я думаю, что это была просто ошибка.
[John Petrella]: Да, очевидно.
[Nick Giurleo]: Нет-да, это не самое главное.
[John Petrella]: Я не знаю.
[Nick Giurleo]: Все совершают ошибки, но если вы ошиблись, покажите это. Это верно. Но да, около 56% доступны по цене, что это значит? На его долю приходится 80% среднего дохода в регионе. Насколько я понимаю, местный средний доход — это расчет, определяемый государством, который помогает точно определить, что означает доступность. Часто спрашивают: Что означает принятие для чисел? Итак, есть формула, которую можно использовать для решения этой проблемы. Продуктовый магазин занимает площадь 13 000 квадратных футов. Это еще одна цель проекта. Вот почему они хотят построить небольшой магазин, общественный торговый центр, чтобы соединить эту жилую структуру. На карте его можно увидеть с пометкой «Новый продуктовый магазин». Перед пристройкой в жилом доме также будет столовая. Называется «Кафе Ново». Другое дело, что построят гараж. Вы можете увидеть табличку «новый гараж» в углу возле мэрии. Существуют опасения, поскольку проект, очевидно, находится недалеко от элитного центра. Знаешь, парковка для пожилых людей. Думаю, застройщики упомянули на встрече, что мы будем парковаться возле центра для престарелых, чтобы снять эти опасения. Но некоторые люди задаются вопросом, придется ли пожилым людям выходить в гараж и идти долгий путь, чтобы добраться до центра для престарелых? Вы можете видеть, где гараж связан с центром для престарелых.
[John Petrella]: Правильно, Ник.
[Nick Giurleo]: Что ж, чтобы заставить его вернуться в этот район, помимо выхода на Медфорд-сквер, городской совет около недели назад одобрил зонирование. Модификации создают защищенные зоны или специальные зоны только для борта корабля. Это зонирование для строгих и небольшого числа выборных должностных лиц. Он признает, что это то, что вам следует знать, включая директора Хантера. Предоставьте финансовые выгоды разработчикам и обеспечьте максимально бесперебойную работу проекта. Именно поэтому они создали особый след в этой области. Лично у меня есть юридические опасения по поводу зонирования. Для тех, кто не знает, зонирование — это когда вы определяете зонирование в первую очередь в интересах экономического развития или застройщиков, а не для общих общественных целей. Поэтому прошу совет обратиться за юридической консультацией по вопросам зонирования. В конце концов они решили этому противостоять.
[John Petrella]: Городского юриста у нас, конечно, нет.
[Nick Giurleo]: Да, мы можем получить такой совет от юриста.
[John Petrella]: Это действительно грустно.
[Nick Giurleo]: Вместо этого оно должно исходить от К.П.
[John Petrella]: Закон
[Nick Giurleo]: К сожалению, городской совет не хочет этого делать. Но в целом такое зонирование позволяет Transcend строить все больше и выше квартир и включать в свои планы открытую парковку. Вся идея в этой области фундаментальна: позволяем ли мы чему-то происходить или нам нужно некоторое самоопределение со стороны сообщества? Таким образом, принимая закон о демаркации границ, вы на самом деле пытаетесь лишить сообщество избирательных прав, чтобы Transom больше не обращался в Комитет по развитию сообщества, если вообще обращался. Или покажите план совету или сообществу в целом.
[John Petrella]: Да, это совершенно неправильно. Я просто владею здесь. Я просто задал вопрос.
[Nick Giurleo]: Есть плюсы и минусы, потому что ясно, что вы хотите прогресса.
[John Petrella]: Абсолютно.
[Nick Giurleo]: Вы не хотите расстраиваться, если не можете получить правильную высоту звука, поэтому инвестируйте в хороший каподастр.
[John Petrella]: Нет, есть некоторые правила. Это должно принести пользу сообществу Ника. Это должно быть так.
[Nick Giurleo]: Абсолютно. Все делает то, что делаем мы.
[John Petrella]: Да, конечно. Я имею в виду, это суть. Очень интересно. Я думаю, что наша аудитория многому научилась. Я знаю, что я есть. Итак, еще одна тема, о которой я определенно хочу поговорить, — это программа «Посол соседства». Ник, поздравляю. Я знаю, что его назначили послом. Я думаю, ты сделаешь отличную работу. Я знаю, что Мильва ведет, направляет или направляет все, что хочешь, неважно, какое название. Это стул. Все в порядке, стул, спасибо. Можете ли вы объяснить нам, что такое соседский посол? Итак, я думаю, кто такие послы соседних стран и чем они занимаются? Знаешь, я знаю, что ты родом с Запада, поэтому я верю, что ты поможешь Западу. Итак, вы знаете, какие ключевые моменты? Что вы делаете?
[Nick Giurleo]: Конечно. Разумеется, я не могу говорить от имени мэра. Мэр является создателем этой программы.
[John Petrella]: Точно.
[Nick Giurleo]: Но я думаю, что это попытка решить проблему, которая затронула многих жителей, контактирующих с городом. Люди очень обеспокоены, потому что проблема есть, но они не спрашивают нужных людей или спрашивают нужных людей, но решения нет. Никакого отслеживания. Я так понимаю, эта программа Мы пытаемся установить здесь посредников, чтобы облегчить общение. Поэтому, когда у людей возникают проблемы, они идут к послу, которого не избирают, но передают эти проблемы выборным должностным лицам или рядовым в город, в другие ведомства, самому мэру, кому угодно. Ваша задача — обнаружить, что это такое, и добиться этого. Это то, что мы пытаемся сделать здесь. Мы работаем над тем, чтобы быть открытыми и доступными для сообщества. Мы все представляем разные регионы Медфорда. Итак, мэр назначил меня представлять Западный Медфорд, но другие жители были назначены представлять Северный Медфорд и Южный Медфорд, Хиллсайд. Поэтому я советую вам связаться со своим послом. Думаю, в ближайшее время администрация города предоставит вам контактную информацию.
[John Petrella]: Что ж, это было бы здорово.
[Nick Giurleo]: Я волнуюсь, как мне связаться с этими людьми? Что касается меня, у меня есть социальные сети, и вы можете написать мне в личку или отправить электронное письмо. У меня также есть веб-сайт. Я повсюду, так что это не так уж сложно.
[John Petrella]: Да, это так. С вами легко связаться.
[Nick Giurleo]: Да, я отвечу как можно скорее. Моя цель — действие. Это не просто предложение о том, что вас беспокоит, а о том, чтобы что-то сделать и получить результаты. Так что я чувствую себя хорошо по поводу программы. Я думаю, что это положительный момент. Я хочу, чтобы он добился успеха, и сделаю все возможное, чтобы помочь ему добиться успеха. Это верно.
[John Petrella]: Мне это нравится. Я думаю, это выглядит великолепно. Я знаю, что ты справишься. Я знаю, что Мильва — президент. Что ж, мы надеемся увидеть это на предстоящем шоу. Если вы слушаете или смотрите «Мильву», вы знаете Итак, кроме вас, кто является послом соседа? Можете ли вы дать нам несколько имен?
[Nick Giurleo]: Ну, возможно, вы слышали некоторые имена.
[John Petrella]: Хорошо
[Nick Giurleo]: Некоторые из них были кандидатами на прошлых выборах, поэтому вы упомянули Мильву.
[John Petrella]: Да неужели?
[Nick Giurleo]: Идеальный. Полный список вы можете увидеть на экране, но есть несколько примечаний: Мильва, Пейдж Бурдини и Патрик Клеркин. Конечно, я обращусь ко всем из этого списка. Я мало что знаю о каждом из них.
[John Petrella]: Да, я знаю некоторых из них. Я знаю больше, чем думаю.
[Nick Giurleo]: Это верно. В начале этого месяца у нас была первая встреча, и она была очень позитивной. Я думаю, что мы справились хорошо, мне нравится наш динамизм, и я уверен, что он станет лучше, если мы продолжим работать вместе. Так что да, пожалуйста, свяжитесь с послами ваших соседей, присутствовавшими на этом мероприятии, и дайте нам обратную связь, если вы считаете, что программа не работает или что-то нужно исправить.
[John Petrella]: ок Нет, я думаю, это сработает очень хорошо. Вы публикуете информацию, чтобы люди могли связаться и получить ее оттуда?
[Nick Giurleo]: Да, мы разместим контактную информацию. Лично я думаю, что есть одна вещь, которой мы почти настаиваем на том, чтобы уделить ей несколько минут. Поскольку это не публичное собрание, мы будем встречаться с руководством только конфиденциально. Я секретарь команды. Протокол собрания я напишу сам и опубликую на своем сайте. Надеюсь, что и муниципальные власти их объявят. Таким образом, мы сможем оглянуться назад на то, что обсуждалось и чего было достигнуто на наших встречах.
[John Petrella]: Звучит здорово, Ник Пришло время снова. Честно говоря, я могу с тобой поговорить.
[Nick Giurleo]: Как ты знаешь, я мог говорить всю ночь.
[John Petrella]: Я тоже знаю. Тем не менее, я хотел бы поблагодарить нашего гостя Ника Гилео, юриста Ника Гилео, за то, что он присоединился к нам на мероприятии Method. Я также хочу воспользоваться моментом и поблагодарить всех вас за просмотр шоу. Однако суть правильная. Спасибо за вашу оценку. Мы получили много отзывов. Я имею в виду, что если вы хотите присоединиться к этой программе и все больше людей начинают связываться с нами, вы можете связаться с Methodhappenings02155 через gmail.com. Я имею в виду, вы можете увидеть краткое описание программы. Методы доступа к СМИ онлайн-сообщества Вы можете посетить наш сайт Methodhappenings.com. Это отличный сайт. Теперь вы также можете смотреть или слушать подкасты программы. Вы можете найти все наши приложения на YouTube, Просто зайдите на YouTube.com и найдите «Method Happenings». Поэтому, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на наш канал и видео. Вы также можете найти нас на Facebook. Мы только что создали страницу в Facebook, которая работает хорошо. Это всего лишь подход Facebook. С Method Happenings, Пол, Марко, Брюс, Джеймс, Меня зовут Джон Петрелла. Я просто хочу сказать: метод памяти, обновление информации. Спасибо всем. Дедушка!