[Matt Leming]: តើមនុស្សកំពុងភ្ជាប់ Zoom ទេ? ល្អណាស់ និងអស្ចារ្យ។ កុំភ្លេចឱ្យគាត់ធ្វើជាសហម្ចាស់ផ្ទះ។ តោះចាប់ផ្តើមការប្រជុំ។ តើការផ្សាយបន្តផ្ទាល់បានចាប់ផ្តើមហើយឬនៅ? ពិសេស។ គណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់ក្រុមប្រឹក្សាកំពុងប្រជុំ។ លេខាទូរស័ព្ទមកពេលអ្នករួចរាល់។
[Rich Eliseo]: គាត់មិននៅទីនេះទេ។ ទីប្រឹក្សា Mullan ។
[Liz Mullane]: នេះ។
[Rich Eliseo]: អនុប្រធាន Lazaro ។ ការប៉ះពាល់។
[Matt Leming]: ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។ អំណោយ កៅអី Lamming ។ វត្តមានមនុស្ស៤នាក់ និងអវត្តមាន១នាក់ ។ កិច្ចប្រជុំត្រូវបានប្រកាសបើក។ ចូរពិភាក្សាអំពី Boston Avenue ដែលជាការពិភាក្សាបឋមដំបូងនៃការចាប់ផ្តើមដំណើរការកំណត់តំបន់ឡើងវិញពី Medford Square ។ Alicia Hunt នាយកការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព; Paul និង Emily មកពី INIZ Land Group ដែលរួមគ្នាធ្វើបទបង្ហាញដល់យើងអំពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងកំណត់ទីតាំងដំបូងនៅក្នុងតំបន់ Boston និង Tufts Avenue។ និយាយអញ្ចឹង ខ្ញុំចូលចិត្តស្តាប់ និងមើលបទបង្ហាញរបស់អ្នក។ អ្វីក៏ដោយដែលអ្នកមានសម្រាប់ពួកយើង សូមទទួលយកវា។ បាទ មិនអីទេ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ តើវាល្អទេ?
[Emily Innes]: អរគុណច្រើន។ សូមចំណាំថាខ្ញុំនៅទីនេះជាមួយ Emily Keyes Ennis នៃ Ennis Land Strategies Group និង Paola Ramos Martínez ដែលជានាយកផ្នែកជួសជុលរបស់យើង។ វាពិតជារីករាយដែលបានឈរនៅចំពោះមុខអ្នកទាំងអស់គ្នាម្ដងទៀត។ ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ ហើយអ្វីដែលយើងនឹងបង្ហាញអ្នកនៅយប់នេះ គឺសំខាន់ណាស់ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយ សភា ជាការចាប់ផ្តើមនៃការពិភាក្សានេះ។ ដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាវានៅទីនោះ។ មក ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំនឹងប្តូរទៅរបៀបពេញអេក្រង់ ដើម្បីភាពងាយស្រួលរបស់យើង។ ដូច្នេះវិធីដែលយើងចង់ចាប់ផ្តើមថ្ងៃនេះ គឺត្រូវប្រាកដថាយើងស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែននៃសង្កាត់ Boston Avenue ហើយនៅពេលជាមួយគ្នានោះ យើងកំពុងសម្លឹងមើលតំបន់មួយចំនួនផ្សេងទៀតនៅទីនេះ ដូច្នេះយើងនឹងធ្វើការនៅលើច្រករបៀង Boston Avenue និងតំបន់ Tufts Institutional Area ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។ ផែនទីដែលយើងផ្តល់ជូនគឺការកំណត់តំបន់របស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ការប្រើប្រាស់ដីដែលមានស្រាប់ និងផែនទីអចលនទ្រព្យ។ ច្បាប់ចម្លងនៃការកំណត់តំបន់ និងការប្រើប្រាស់ដីបច្ចុប្បន្នក៏ត្រូវបានបោះពុម្ពសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សានៅក្នុងបន្ទប់ប្រជុំផងដែរ។ អ្នកក៏នឹងឃើញដែនកំណត់មួយចំនួនពីការពិភាក្សាកាលពីឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើគឺបញ្ជាក់ដែនកំណត់ទាំងនេះ ប្រសិនបើមិនយប់នេះទេ យ៉ាងហោចណាស់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាការពិតណាស់ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការកំណត់ទូទៅសម្រាប់និទាឃរដូវឆ្នាំ 2026។ ឥឡូវនេះយើងនៅលើឆាក, ដូច្នេះយើងនឹងមានការប្រជុំសហគមន៍ចំនួនពីរ ក៏ដូចជាកិច្ចប្រជុំបន្ថែមជាច្រើនជាមួយមន្ត្រីក្រុង រួមទាំងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងសវនាការរួមគ្នាជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ នេះគ្រាន់តែជាកាលវិភាគសម្រាប់ប៉ុន្មានសប្តាហ៍ខាងមុខប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះយើងមានកិច្ចប្រជុំនៅយប់នេះ។ នឹងមានការរៀបចំផែនការ ការអនុញ្ញាត និងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការមួយផ្សេងទៀត នៅថ្ងៃទី 22 ក៏ដូចជាការប្រជុំសាធារណៈ ដែលនឹងក្លាយជាវគ្គបទបង្ហាញ និងស្តាប់។ នៅថ្ងៃទី 30 យើងត្រឡប់ទៅរៀបចំផែនការ យល់ព្រម និងប្តេជ្ញាចិត្ត ហើយបន្ទាប់មកសវនាការទូទៅ។ បន្ទាប់មកនៅពេលដែលយើងទៅតាមនោះ យើងនឹងបន្ថែមថ្ងៃដែលនៅសល់ទៅវា។ ជាមួយនឹងព្រំដែននេះវាគឺជាច្រករបៀង Boston Avenue ដែលជាតំបន់ដែលមានស្រាប់នៃតំបន់នេះ។ អ្នកអាចមើលឃើញ Boston Avenue, Tufts និងស្លាក Boston Avenue ម្តងទៀត។ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ យើងកំពុងសម្លឹងមើលការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់សម្រាប់បរិវេណ Tufts ទាំងមូល។ ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំការពិភាក្សាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួនអំពីអ្វីដែលមាន និងអ្វីដែលមិនមាន។ នៅខាងឆ្វេងអ្នកអាចមើលឃើញភាគថាសដែលមានរួចហើយ។ នេះគឺជាតំបន់ដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ ពីព្រោះបន្ថែមពីលើ Tufts និងការប្រើប្រាស់ទាក់ទងនឹងការអប់រំ យើងមានផ្នែកផ្សេងទៀតនៅទីនេះ។ យើងមាន O2 ការិយាល័យលេខ 2 ។ យើងមានផ្ទះធម្មតាមួយចំនួន និងផ្ទះ C1 មួយចំនួននៅក្បែរនោះ។ បន្ទាប់មកមានតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយចំនួននៅសងខាង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះនឹងជាការពិភាក្សាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ តាមមើលទៅផ្ទះល្វែងលេខ 2 គឺជាពណ៌ទឹកក្រូចភ្លឺបំផុត។ ឥឡូវនេះ ក្រឡេកមើលការប្រើប្រាស់ដីបច្ចុប្បន្ន នេះជាផែនទីទីពីរនៅពីមុខអ្នក ហើយយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកមានច្បាប់ចម្លងនៃផែនទីនេះ ព្រោះអ្នកនឹងត្រូវពង្រីកដើម្បីមើលក្បាលដីតូចៗមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះយើងនិយាយថាមួយនៃ turquoise គឺជាការពិតណាស់បរិវេណ Tufts, គ្រាន់តែ យើងប្រហែលជាមិននិយាយច្រើនពេកទេអំពីយប់នេះ ប៉ុន្តែត្រូវចាំថាមានផ្នែកមួយនៃកូដតំបន់ដែលហៅថា "Dover Amendment" ដែលអនុវត្តចំពោះការប្រើប្រាស់ស្ថាប័ន ហើយយើងនឹងរៀបរាប់ផ្នែកនោះឱ្យបានលម្អិតបន្ថែមទៀត នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីបរិវេណសាលា Tufts ។ ប៉ុន្តែតាមពិតយប់នេះ យើងចង់ផ្តោតលើតំបន់ដែលហ៊ុំព័ទ្ធដោយចំណុចពណ៌លឿង ដែលជាផ្នែកខាងលើ និងខាងក្រោមនៃ Boston Avenue នៅលើអេក្រង់។ អ្នកនឹងឃើញថា យើងមានប្រភេទលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មជាច្រើនប្រភេទ ក៏ដូចជាការប្រមូលផ្តុំលំនៅដ្ឋានរាប់ចាប់ពីផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ រហូតដល់អាផាតមិន និងខុនដូ។ ដូច្នេះវាមានលក្ខណៈល្អិតល្អន់ ហើយឡូតិ៍តូចៗមានការប្រើប្រាស់ច្រើនបំផុត ដូចជានៅភាគខាងត្បូងរហូតដល់ផ្លូវបូស្តុន។ យើងនឹងជិះជើងហោះហើរទៅទិសខាងត្បូងទៅ Boston Avenue ហើយបន្ទាប់មកជើងហោះហើរទៅខាងជើង។ ជាថ្មីម្តងទៀតការលាយបញ្ចូលគ្នានៃពាណិជ្ជកម្ម, លំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្ម, ប្លុកដោយប្លុក។ ការផ្លាស់ប្តូរលក្ខណៈនៃការប្រើប្រាស់ដី។ ហើយបន្ទាប់មកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ខ្ញុំគិតថាយើងបាននិយាយអំពីទ្រព្យសម្បត្តិស្ថាប័នរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts នៅដើមចុងឆ្នាំសារពើពន្ធចុងក្រោយ ហើយមានអង្គភាពមួយហៅថា Walnut Hill ។ ក្រុមហ៊ុនក៏ជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ផងដែរ។ ដូច្នេះដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតអំពីរបៀបដែលពណ៌ពន្លឺធ្លាក់ចុះ ជាការពិតណាស់ពួកគេស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់ទីក្រុង Medford ហើយបន្ទាប់មកពណ៌ពន្លឺដូចគ្នា លក្ខណៈសម្បត្តិដូចគ្នានៃពណ៌ពន្លឺនៅក្នុង Somerville ។ យើងគិតថាវាជារឿងសំខាន់ក្នុងការយល់ពីបរិបទ ជាពិសេសផ្លូវបូស្តុន។ ខាងជើង និងខាងត្បូង។ វិធីនេះ ផែនទីអាចបង្ហាញយ៉ាងរហ័ស។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ គោលដៅធំរបស់យើងនៅយប់នេះគឺដើម្បីបញ្ជាក់ព្រំដែន ហើយត្រូវប្រាកដថាយើងមានព្រំដែនត្រឹមត្រូវនៅកន្លែងត្រឹមត្រូវ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យយើងអនុវត្តការវិភាគកាន់តែស៊ីជម្រៅ ហើយម្តងទៀតស្នើប្រភេទមួយចំនួននៃការប្រើប្រាស់សហគមន៍រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងលក្ខណៈផ្សេងគ្នារបស់វា។ តើផ្ទះបច្ចុប្បន្ននឹងត្រូវបានរក្សាទុក ឬនឹងមានកំណែផ្សេងទៀត? ប៉ុន្តែទាំងអស់នេះមានន័យថាយើងត្រូវពិនិត្យមើលមុខងារដែលមានស្រាប់ហើយមានតែពេលនោះទេដែនកំណត់នឹងមានប្រយោជន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំនឹងរក្សាទុកផែនទីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីនាពេលបច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែខ្ញុំតែងតែអាចប្តូរវាទៅជាផែនទីផ្សេងទៀត ប្រសិនបើខ្ញុំចង់ឃើញផ្នែករង ឬអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមសួរសំណួរពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Lam ។ អរគុណ អេមីលី។ អរគុណ Paula ។ សូមអរគុណ Alicia ។ នេះមានប្រយោជន៍ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃចក្ខុវិស័យសម្រាប់ផែនទីដែលយើងបានបង្កើតកាលពីឆ្នាំមុនគឺផ្អែកលើគំនិតដែលថាយើងនឹងយកវិធីសាស្រ្តដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដែលជាមូលហេតុដែលពិតណាស់មានខ្លះ ដោយសារតែនៅក្នុងតំបន់ Medford Square និងតំបន់ផ្សេងទៀត យើងបានដាក់ក្បាលដីមួយចំនួននៅតំបន់ព្រំដែន ប៉ុន្តែយើងមានបំណងរក្សាទុកវាជាប្រភេទតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំគិតថាការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការផ្តោតអារម្មណ៍ អ្នកដឹងទេ ការផ្អាក ឥឡូវនេះប្រាកដជានៅក្នុងដំណាក់កាលនេះ ហើយបន្ទាប់មក RFP យើងនឹងឃើញកន្លែងដែលវាទៅ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងបានរកឃើញថា មានបញ្ហាតូចមួយជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរពិសេសនេះ ដែលលក្ខណៈសម្បត្តិនៃការផ្លាស់ប្តូរប្លុកនីមួយៗ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការនិយាយអំពីអ្វីដែលស្ថាប័ន Tufts គឺជាអ្វី អ្វីជា Boston Avenue និងអ្វីដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅលើផែនទី។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើកំណែកណ្តាលនៃ Boston Avenue ក្នុងរយៈពេលពីរខែកន្លះខាងមុខ។ ខ្ញុំគិតថាការនៅ Boston Avenue នៅវិទ្យាស្ថាន Tufts សម្រាប់រយៈពេលពីរខែកន្លះខាងមុខ គឺជាបញ្ហាប្រឈមខុសគ្នាខ្លាំង។ ខ្ញុំក៏កំពុងពិចារណាធ្វើ Boston Avenue ផងដែរ។ វាប្រហែលជាមិនអាចទៅរួចក្នុងវិធីដ៏ទូលំទូលាយបំផុតដែលយើងស្រមៃពីដំបូងឡើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់គិតអំពីរឿងនោះពេលយើងគិតអំពីដែនកំណត់។ ពេលមើលរឿងនេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាពេលយើងក្រឡេកមើល C1 យើងនឹងរក្សា Bun ដូច Bun ។ វាភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងការប្រើប្រាស់ស្ថាប័ននៃវាលដែលស្នើឡើងដោយ Tufts ជាសំខាន់ការប្រើប្រាស់ស្ថាប័ន។ ខ្ញុំគិតថាស្ទើរតែទាំងអស់នៃកម្មសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នគឺជាមួយនឹងតំបន់ Tufts ។ វាជារឿងដូចគ្នា។ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយអំពីវានៅយប់នេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើវា។ ផ្លូវបូស្តុន ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានសំណួរពីរ។ ទីមួយ តើអ្នកបានរួមបញ្ចូលផ្នែកខាងជើង និងខាងត្បូងទេ? បន្ទាប់មកតើអ្នកបង្រួមពួកគេប៉ុន្មាន? ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចប្រកែកបានថាផ្នែកខាងត្បូងគួរតែជាផ្នែកនៃច្រករបៀង Broadway ដែលបានពង្រីក ហើយយើងនឹងត្រលប់ទៅវាវិញនៅជុំបន្ទាប់ ជាពិសេសដោយសារតែឡូតិ៍ជាច្រើន ប្រាកដជាដីឡូតិ៍ MBTA ដែលនៅទំនេរនៅ Boston Avenue និង Broadway ដែលប្រហែលជាដីដែលមានភាពចាស់ទុំបំផុតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងតំបន់នោះ អ្នកដឹងហើយថាស្ថិតនៅលើ Broadway ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាផ្នែកនៃការសិក្សាអំពីច្រករបៀង Broadway ។ តើស្ទូឌីយោនេះទៅដល់ Ball Square ទេ? ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជារឿងចម្រូងចម្រាស។ អ្នកអាចប្រកែកថាដីឧស្សាហ៍កម្មភាគឦសាននៃ Boston Avenue រវាងផ្លូវលំ និង Boston Avenue គួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងប្រភេទនេះ រួមជាមួយនឹងដីរវាងផ្លូវ Winchester ផ្លូវ Harvard និងផ្លូវលំ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វាក៏មានអំណះអំណាងខ្លាំងផងដែរក្នុងការនិយាយថា ចូរធ្វើវានៅក្នុងជុំបន្ទាប់នៃការសម្របខ្លួនរបស់ Broadway ពីព្រោះបន្ទាប់មកយើងនឹងមិននិយាយអំពីការធ្វើតំបន់ដែលប្រហែលជាជិតមួយម៉ាយពីចម្ងាយ ហើយយ៉ាងហោចណាស់ក៏កន្លះម៉ាយទៀតដែរ។ អ្នកដឹងថាអ្នកកំពុងធ្វើខាងជើងនិងខាងត្បូង។ ដូច្នេះចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំគឺផ្តោតទៅលើពាក់កណ្តាលខាងជើងនៃផែនទី, ផ្នែកភាគពាយព្យនៃតំបន់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាបញ្ហាគឺ។ តើអ្នកគ្រាន់តែរំលង ហើយរួមបញ្ចូលតែ C1 និង Apartments, C1 និង Apartments ដែលមានស្រាប់ និងតំបន់លំនៅដ្ឋានរវាង Paget Street និង North Street? តើអ្នកមិនអើពើនឹង GR ទាំងអស់នៅភាគនិរតីនៃ Boston Avenue ហើយរួមបញ្ចូលផងដែរនូវ O2, PDD ដែលមិនមានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងមុខងារ និងពាក់កណ្តាលនៃ Whole Foods នៅ Medford និងពាក់កណ្តាលទៀតនៅ Somerville? នោះប្រហែលជាកន្លែងដែលខ្ញុំនឹងគ្មានខ្លាញ់។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវបញ្ចូលក្បាលដីមួយចំនួន អ្នកដឹងទេ វានឹងត្រូវមើលផែនទីប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ ហើយប្រហែលជារួមបញ្ចូលក្បាលដីពាណិជ្ជកម្ម ឬប្រើចម្រុះ ដែលបច្ចុប្បន្នមិនមាននៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានទូទៅ។ ទាំងនេះគឺជាព្រំដែនដែលខ្ញុំនឹងគូរ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាតំបន់គោលដៅ។ ជាការពិតណាស់ អ្នកដឹងទេ វានៅតែមានសំណួរមួយចំនួន ហើយខ្ញុំប្រាកដជាគិតថា នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនៅជុំវិញនេះ អ្នកដឹងទេ តើអ្នកដាក់អ្វីនៅទីនោះ? តើទាំងអស់នេះដំណើរការដូចគ្នាទៅនឹង MX1 ឬ BA1 (អ្វីក៏ដោយដែលយើងហៅវា)? ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺជាបន្ទាត់ដែលខ្ញុំបានគូរសម្រាប់ Boston Avenue ។ ខ្ញុំគិតថាព្រំដែន Tusk ព្រំដែននៃតំបន់ស្ថាប័នសមហេតុផល។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាយើងគួរតែមិនអើពើផ្នែកខាងត្បូងនៃច្រករបៀង Boston Avenue ហើយនិយាយថាវាជាផ្នែកមួយនៃច្រករបៀង Broadway ហើយមើលទៅវាតាមរបៀបនោះ។ នោះជាពីរសេនរបស់ខ្ញុំ។
[Matt Leming]: តោះមើល វាគ្រាន់តែ, ប្រធានខ្លាឃ្មុំ, ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញ, ខ្ញុំមានន័យថា, មានបញ្ហាមួយចំនួនដែលបានកើតឡើងនៅពេលដែលយើងកំណត់តំបន់ Medford Square ឡើងវិញ, ដំបូងមានការស្នើសុំឱ្យបែងចែក Medford Square ទៅជាពីរផ្សេងគ្នា។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា តើអ្នកគិតថាអ្វីជាបញ្ហាប្រឈមនៃការរួមទាំងទាំងពីរ? អ្នកមិនគិតទេនៅពេលនេះ អ្នកដឹងទេ នៅក្នុងដំណើរការនេះ មហាវិថីបូស្តុនទាំងមូលនឹងប៉ះពាល់ដល់ Tufts មែនទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា ចំណុចរបស់ខ្ញុំគឺ ទោះបីជាមានភាពខុសគ្នាច្រើនរវាងតំបន់ទាំងពីរក៏ដោយ វាជាការប្រសើរក្នុងការរួមបញ្ចូលតំបន់ទាំងពីរ ព្រោះតំបន់ទាំងពីរមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើតំបន់ Tufts Institutional Area ព្រោះវាគ្រាន់តែជាច្រករបៀងសំខាន់ដែលឆ្លងកាត់ពួកគេ។ បាទ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំធ្វើ។
[Zac Bears]: សូមអភ័យទោស តើអ្នកមានន័យថាទាំងពីរ ពាក់កណ្តាលខាងជើងនៃច្រករបៀង Boston Avenue ដែលបានស្នើឡើង និងពាក់កណ្តាលខាងត្បូង ឬទាំង Boston Avenue និង Tufts?
[Matt Leming]: ប៉ុន្តែមិនមែនពាក់កណ្តាលខាងជើង ឬពាក់កណ្តាលខាងត្បូងទេ។ ចំណុចរបស់ខ្ញុំគឺ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចូលទាំងពីរ ពីព្រោះពួកគេទាំងពីរមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើ Tufts ។ បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថា...
[Zac Bears]: គំនិតខ្ញុំយល់ថា លក្ខខណ្ឌសាងសង់កន្លែងទាំងពីរនេះខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលតំបន់ភាគខាងត្បូង អ្នកនឹងឃើញភាគច្រើនជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន ឬផ្ទះល្វែងទើបសាងសង់ថ្មី ដោយបែងចែកជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ នៅផ្លូវបូស្តុន បាទ។ បាទ រវាង Boston Avenue ដូចជារវាង Titan Gas និង Ball Square នៅ Boston Avenue។ ប្រសិនបើអ្នកនៅខាងស្តាំ នោះជាប្រអប់ពណ៌ប្រផេះនៅចំកណ្តាល អគារធំវែងទាំងពីរនោះ គឺជាផ្ទះល្វែងដែលបានសាងសង់ក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ប៉ុន្តែច្បាស់ណាស់មិនមែនសម្រាប់គោលបំណងឧស្សាហកម្មនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាបង្ហាញនៅទីនេះ។ អ្នកដឹងទេ Erickson Oil វាអាចត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញ។ Titan Gas មានផែនការផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំមិនគិតថាការឧបត្ថម្ភរបស់អ្នកទេ។ ពេលនោះ អាលីសៀ ហាក់ដូចជាចង់និយាយអំពីរឿងនេះ។ អ្នកដឹងថាខ្ញុំមិនដូចនោះទេ អ្នកដឹងថាខ្ញុំមិនចាំបាច់ប្រឆាំងនឹងវាទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាទម្រង់ច្រករបៀងនេះសមហេតុផលជាង ដោយសារសំណើរបស់យើងគឺជាច្រករបៀងក្នុងតំបន់មួយទៀតដែលមានទំហំធំ និងគ្របដណ្តប់ទីក្រុងទាំងមូល។ សម្រាប់ខ្ញុំឥឡូវនេះ។ សំណួរសួរថា តើតំបន់ភ្នំមានន័យយ៉ាងណា សម្រាប់ការខ្វះពាក្យល្អជាង ប៉ុន្តែតើតំបន់ភ្នំនេះ ផ្លូវប្រសព្វ Winthrop និងបូស្តុន និងដីឡូតិ៍ផ្លូវខាងជើងមើលទៅដូចអ្វី? ទាំងនេះពិតជាបញ្ហាអភិវឌ្ឍន៍ដែលយើងជួបប្រទះសព្វថ្ងៃនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកសួរខ្ញុំសំណួរមួយទៀត ឬប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវនិយាយអ្វីផ្សេងទៀត វាជាជ្រុងនៃផ្លូវ Harvard និង Boston Avenue។ សូមគិតផងដែរអំពីការសិក្សា Broadway ដែលជាផ្នែកមួយផ្សេងទៀត ដូចជាសំណើច្រករបៀងផ្សេងទៀត ការសិក្សា Broadway ដូចជាច្រករបៀង Broadway និងច្រករបៀង Boston Avenue ច្រករបៀង Boston Avenue ដែលស្នើឡើងគឺជាផ្នែកមួយនៃសំណើដូចគ្នា។ ដូច្នេះនៅត្រង់ចំណុចនោះ ខ្ញុំគិតថា វាមានន័យជាងដើម្បីដាក់វាចេញទាំងស្រុង។ សម្រាប់អ្វីដែលនៅសល់ ខ្ញុំគិតថា អង្គការ Tufts នឹងចំណាយពេលយូរជាង Boston Avenue ដែលខ្ញុំគិតថាពិបាកនិយាយណាស់។ ផែនការចុងក្រោយរបស់យើងគឺបញ្ចប់ជាមួយនឹងស្ថាប័ន Tufts ហើយបន្ទាប់មកច្រករបៀងផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះប្រសិនបើ Tufts ធ្វើបែបនោះ វានឹងកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការនិយាយអំពីច្រករបៀងយ៉ាងទូលំទូលាយ ព្រោះអ្នកដឹងពីតំបន់ និងប្រភេទនៃការដាក់តំបន់រវាងពួកវា។ ដូច្នេះនោះហើយជាអំណះអំណាងរបស់ខ្ញុំ ដោយគ្រាន់តែផ្តោតលើតំបន់គោលដៅតូចចង្អៀត ជាមូលដ្ឋាននៅចន្លោះផ្លូវទី ១៦ និងផ្លូវទី ១៦។ និង Nick's Pizza ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានគំនិតមួយទៀត ហើយចំណុចទាំងនេះត្រូវបានគិតយ៉ាងល្អ ប៉ុន្តែការគិតមួយទៀតគឺ ដូចដែលយើងបានពិភាក្សានៅក្នុងក្រុមការងារផ្ទៃក្នុង នេះនឹងក្លាយជាសំណួររបស់ខ្ញុំនៅយប់នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា សរុបមកខ្ញុំចង់មានតំបន់មួយនៅក្នុងសក្តានុពល 40R ឬ S ហើយធ្វើវានៅចុងខែមិថុនាព្រោះវានឹងជួយយើងសន្សំប្រាក់នៅទីបញ្ចប់ដែលអាចសន្សំបាន 1.5% លើថ្លៃសាលាថ្មីប្រសិនបើយើងអាចទទួលបានសាលាមួយក្នុងចំណោមសាលាទាំងនោះ។ តំបន់ជុំវិញស្ថានីយ៍ Greenline T នឹងល្អ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងដកវាចេញ នេះពិតជាមិនអាចទៅរួចទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមានន័យថា វាប្រហែលជាមានអំណះអំណាងល្អសម្រាប់ការបញ្ចូលវា ឬដកវាចេញ។ ហើយប្រសិនបើយើងពិភាក្សាពីកន្លែងដែលវាសមហេតុផលដើម្បីឱ្យមានការត្រួតលើគ្នា នោះខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលក្នុងការរក្សាវានៅដំណាក់កាលពិសេសនេះ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងនិយាយយ៉ាងឆាប់រហ័សថាខ្ញុំមានគំនិតជាច្រើនអំពី 4DR, 4DS ។ ខ្ញុំនឹងបញ្ឈប់អ្នកព្រោះខ្ញុំគិតថា Alicia នឹងនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនេះ។ ប្រាកដ។ ខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅជុំវិញ Boston Avenue, Harvard Street, Winchester Street នៅភាគខាងជើង និងឆ្លងកាត់ខ្សែ Green Line អាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងនោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា ប្រសិនបើយើងកាត់បន្ថយនេះឲ្យបានច្រើន តើវាសមហេតុផលឬទេ? ហើយខ្ញុំមិនចាំបាច់គិតទេ 40 R 40 S មិនអាចធ្វើទៅបានទេនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងជើងនេះ។ ខ្ញុំក៏គិតថាមានអន្តរកម្មគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍រវាងរឿងនេះ និងការបំបែកការលើកទឹកចិត្ត។ តើយើងអាចហៅអ្វីមួយថា 40 R 40 S ដើម្បីសម្រេចបាននូវអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយអំពី ហើយច្បាស់ជាយើងចង់ឱ្យមនុស្សដឹងពីរឿងនោះដែរឬទេ? តើនេះមានអន្តរកម្មជាមួយការលើកទឹកចិត្តយ៉ាងណា?
[Matt Leming]: អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Lazzaro I.
[Emily Lazzaro]: ខ្ញុំនឹងយល់ព្រមប្រសិនបើខ្ញុំចង់។ ខ្ញុំគិតថាថាមពល និងរបៀបដែលហាងកើនឡើង និងចុះក្រោមគឺខុសគ្នាជាមូលដ្ឋាន ដោយសារ Ball Square នៅជិត Somerville ។ វាដូចជាពាក់កណ្តាលនៃ Somerville ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃមើលទៅជាលក្ខណៈបុគ្គល។ ប្រភេទផ្សេងទៀតគឺជាប្រភេទប្លុករឹងរបស់វា។ ខ្ញុំក៏យល់ស្របថា នៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃផ្លូវទី 16 វានៅតែជា Boston Avenue វានៅតែមានអារម្មណ៍ថា ប្រសិនបើយើងនិយាយថា Boston Avenue វាគួរតែជា Boston Avenue ។ ដូចជាកន្លែងដែល P.K.G. បាទ អ្នកដឹង សូម្បីតែអ្នកដឹង សូម្បីតែ Harvard ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំស្មានថាខ្ញុំចង់ដឹង គោលដៅគឺដើម្បីបែងចែកតំបន់ផ្សេងគ្នាទាំងនេះទៅជាការពិភាក្សាដាច់ដោយឡែក។ ប្រសិនបើការពិតពួកគេជាផ្លូវតូចៗ នោះប្រហែលជាយើងអាចនិយាយអំពីពួកគេក្នុងពេលតែមួយ។ នរណា? តើមានអ្វីប្លែកក្រៅពីការប្រជុំតិច? របៀបដែលពួកគេលើកទឹកចិត្តខ្ញុំ លើកមុនខ្ញុំមិនបានប្រឡង PMP ទេ។ ខ្ញុំជាសមាជិកថ្មីនៃគណៈកម្មាធិការនេះ។ ហេតុអ្វីបានជាវាចំណាយពេលយូរជាងនេះ?
[Matt Leming]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំគិតថាអនុសាសន៍របស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការសត្វខ្លាឃ្មុំ ហើយកែតម្រូវខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស គឺត្រូវផ្លាស់ទីវាទៅសាលផ្សេងទៀត ផ្លាស់ទីវាទៅសាល Broadway ។ តើពិតទេ? ដូច្នេះខ្ញុំនឹងមិនពិចារណាវានៅក្នុងការលេងរបស់ខ្ញុំផ្ទាល់។ វាដូចជាការប្តូរទៅផ្នែកផ្សេង។
[Emily Lazzaro]: ប៉ុន្តែហេតុអ្វី? បញ្ហាដូចគ្នា។
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ រង់ចាំ
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទ ខ្ញុំមានន័យថា នោះគ្រាន់តែជាការយល់ឃើញរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំជឿថាការសម្រេចចិត្តរបស់អភិបាលក្រុងកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងនូវវិសាលភាពនៃអ្វីដែលយើងអាចធ្វើនៅក្នុងផ្នែកនៃគម្រោងនេះ។
[Emily Lazzaro]: តើអ្នកអាចជួយខ្ញុំឱ្យយល់ពីការសម្រេចចិត្តទាំងនេះបានទេ? ជាថ្មីម្តងទៀត ដោយសារខ្ញុំផ្តោតជាសំខាន់ និងជាចម្បងលើការសន្ទនាតាមសង្កាត់ តើមានការសម្រេចចិត្តដែលថាយើងមិនអាចនិយាយបានពេញលេញអំពីតំបន់មួយចំនួននៃ Boston Avenue ទេ?
[Zac Bears]: ក្រឡេកមើលផែនទីបឋម ច្រករបៀងដែលបានស្នើឡើងផ្សេងទៀតរួមមាន Main Street, Broadway, ផ្នែកពីរនៃ Boston Avenue, ផ្នែកនៃ Boston Avenue និង High Street នៅ West Medford ដែលជាវិធីសាស្រ្តរួមមួយទៅកាន់តំបន់ច្រករបៀង។
[Emily Lazzaro]: វី។
[Zac Bears]: កិច្ចព្រមព្រៀងរបស់យើង។ ដូច្នេះការបែងចែកទាំងអស់បានបញ្ចប់នៅរដូវក្តៅ។ ហើយនៅពេលដែលយើងត្រលប់មកវិញ យើងបានទៅដល់ផ្នែកនេះ ដែលជាកន្លែងដែលវាតូចចង្អៀតបំផុតនោះគឺ Boston Avenue។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវានឹងលុបបំបាត់បីភាគបួននៃតំបន់ដែលបានស្នើឡើងនៅជុំវិញតំបន់នេះនៃច្រករបៀងផ្សេងទៀត។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការចូលចិត្តរបស់ Pikachi និងជាការពិតណាស់ St. ពី Raphael ។ វាមានព្រំប្រទល់ជាប់សង្កាត់ West Medford Square ។ ហើយមានការនិយាយច្រើន។
[Emily Lazzaro]: ដូចអ្នកអាចធ្វើបានតែនេះ អ្នកអាចធ្វើបានតែនេះអ្នកអាចធ្វើបានតែ។ មនុស្សស្ទើរតែមិនអាចព្យាយាមរក្សាបាន។
[Zac Bears]: តាមពិតទៅ ខ្ញុំមិនចាំបាច់យល់ព្រមជាមួយខ្លឹមសារនៃមតិយោបល់ទាំងនេះទេ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាការសម្រេចចិត្តរបស់អភិបាលក្រុង ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវិសាលភាពរបស់យើងមានកម្រិត។
[Emily Lazzaro]: នេះគឺជាអ្វីដែលយើងអាចពិភាក្សានៅក្នុងការចរចា។
[Zac Bears]: មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមនិយាយគឺ ខ្ញុំគិតថាមានទំនាក់ទំនងពី 6 ទៅ 1 និង 6 ទៅ 6 ប្រសិនបើចំនុចនោះទៅភាគខាងត្បូងគឺនៅក្នុងនោះ និយាយថា វាស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ Boston Avenue ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងស្រុក Broadway ។ តើយើងមានស្រុក Broadway ទេ? ជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងច្រករបៀងផ្សេងទៀត។
[Emily Lazzaro]: អូមិនអីទេ។ ប៉ុន្តែវាមិនសំខាន់ទេ។ ដូច្នេះក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំនិយាយថា ចូរធ្វើ។ តោះធ្វើបែបនេះ។ ចូរយើងបង្កើតផ្នែកធំជាងនេះ។ ចូរយើងដាក់លើការសម្ដែងដ៏អស្ចារ្យ។
[Zac Bears]: ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកផ្សេងទៀតដែលយើងត្រូវកាត់ចេញ យើងត្រូវកាត់ចេញជាមូលដ្ឋាននូវតំបន់លំនៅឋានទាំងអស់។
[Emily Lazzaro]: បាទ ល្អណាស់។ ជាការប្រសើរណាស់ ប្រសិនបើយើងអាចវែកញែកអំពីផ្នែកនេះ ចូរយើងវែកញែកអំពីផ្នែកនេះ។ មិនអីទេ
[Matt Leming]: ខ្ញុំមិនជំទាស់នឹងរឿងនោះទេ។
[Emily Lazzaro]: យើងនៅសល់ពីរបីទៀត។ ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃរឿងនេះ។
[Matt Leming]: ដូច្នេះខ្ញុំមិនជំទាស់ទេ។
[Emily Lazzaro]: វី។
[Matt Leming]: ធ្វើជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សា ដូច្នេះអ្នកប្រាកដជានឹងឃើញអំណះអំណាងក្នុងការកំណត់មួយចំនួន។ វាហាក់ដូចជាគាត់កំពុងសម្លឹងមើលផ្លូវខាងជើង។ ដូច្នេះអ្នកដឹង ចូរយើងកម្ចាត់ផ្នែកខ្លះនៃផ្ទះ។ សូម្បីតែបង្រួមពាក់កណ្តាលខាងក្រោម។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវរៀបចំផែនការឡើងវិញនូវតំបន់ដែលមានស្រាប់ នៅពេលដែលយើងអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំចង់និយាយថា នោះមិនមែនជាអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅទីលាន Medford ដែលជាកន្លែងមានការអំពាវនាវសម្រាប់បញ្ហាព្រំដែន ហើយបន្ទាប់មកពួកគេត្រូវបានពិចារណានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំដាច់ដោយឡែក។ ទោះបីជាផ្នែកនីមួយៗមានភាពខុសប្លែកគ្នាខ្លាំងក៏ដោយ វាមិនពិបាកក្នុងការរៀបចំឡើងវិញនូវអ្វីៗទាំងអស់ក្នុងពេលតែមួយនោះទេ ជាពិសេសប្រសិនបើយើងកំពុងព្យាយាមសម្រេចបាននូវចក្ខុវិស័យដ៏ស្អិតរមួតនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចនិយាយបានថា ទាំងនេះគឺជាចំណុចវិជ្ជមានខ្លាំងដែលពួកគេបានសម្រេច។ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយសមាជិកសភា Mullan ។
[Liz Mullane]: កាតទាំងនេះពិតជាមានប្រយោជន៍សម្រាប់ការទទួលបានគំនិតល្អៗ និងការជីកកកាយកាន់តែស៊ីជម្រៅ ដូច្នេះសូមអរគុណសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលពួកវា និងបោះពុម្ពវា។ ខ្ញុំពឹងលើប្រធាន Usos នៅទីនេះព្រោះ ខ្ញុំព្យាយាមរក្សាចម្ងាយខ្លះរវាងអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។ វាហាក់ដូចជាយើងពិតជានឹងមានផលប៉ះពាល់ធំជាងនេះនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងជើង ប៉ុន្តែនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងត្បូង គ្រាន់តែក្រឡេកមើលទៅវាហាក់បីដូចជាអញ្ចឹង។ ខ្ញុំចង់ផ្តល់យោបល់លើរឿងនេះ។ ខ្ញុំចង់ផ្តល់យោបល់លើរឿងនេះ។ នៅពាក់កណ្តាលខាងក្រោមនៃភាគខាងត្បូង យ៉ាងហោចណាស់យើងកំពុងទទួលបានផលចំណេញកាន់តែច្រើននៅលើផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម ឬយើងកំពុងចាប់ផ្តើមមើលតំបន់មួយចំនួន ហើយបន្ថយល្បឿនបន្ថែមទៀត ដែលមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ធ្វើនោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមមើលថាតើយើងអាចពិចារណាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើន ឬអ្វីដែលខ្ញុំបានអាននៅទីនេះថាជាឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្ម ហើយទុកសមាសធាតុលំនៅដ្ឋានមួយចំនួននៅពេលយើងនិយាយអំពីវា។ ការបែងចែកតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។
[Matt Leming]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា តាមទស្សនៈនោះ វាហាក់បីដូចជាវាពិបាកក្នុងការបំបែកការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានទាំងស្រុងពីការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួននៅភាគខាងត្បូង។ នេះហាក់ដូចជាពិតជាយល់ច្រឡំ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែល Medford Square បានឃើញគឺជាការរួមបញ្ចូលដោយចៃដន្យនៃសង្កាត់មួយចំនួនដែលច្បាស់ជាគ្រាន់តែជាតំបន់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងវិធីមួយពួកគេត្រូវបានរួមបញ្ចូលដើម្បីឱ្យមានគុណភាពមួយចំនួន រវាងទិដ្ឋភាពពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសុទ្ធសាធ។ ដូច្នេះគំនិតគឺដាក់ផ្ទះល្វែងនៅចន្លោះពួកគេ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថា 100% ដូចគ្នានៅទីនេះទេ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយទៅកាន់ Bears ដែលជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយបន្ទាប់មកសួរថាតើ Hunt ដែលជានាយក PDS ចង់និយាយអំពីបញ្ហាទាំងនេះខ្លះឬអត់។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ?
[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំនឹងនៅទីនោះឆាប់ៗនេះ ខ្ញុំចង់ឮពី Emily, Alicia និង Paula។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃវាទាក់ទងនឹងរបៀបដែលយើងពន្យល់ពីអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំគិតថាយើងមានការពន្យល់ស៊ីសង្វាក់គ្នាសម្រាប់សំណើសម្រាប់ច្រករបៀងផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែឥឡូវនេះយើងលែងមានទៀតហើយ។ ទាំងនេះគឺជាតំបន់នៃការផ្លាស់ប្តូរ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំគិតថាស្របតាមផែនការទូទៅ ហើយខ្ញុំនៅតែជឿជាក់លើចំណុចនេះ បាននិយាយថា យើងនឹងបំប្លែងតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយចំនួនទៅជាតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ ខ្ញុំមិនគិតថាអភិបាលក្រុងមានទស្សនៈនយោបាយច្រើនជាងនេះលើបញ្ហានេះទេ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាប្រធានបទសំខាន់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថានោះហើយជាមូលហេតុ នៅពេលដែលអ្នកនិយាយអំពីសហគមន៍ពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិនដែលមានស្រាប់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានតូចៗដូចជា GR សង្កាត់តូចៗដូចជា GR ខ្ញុំគិតថាពួកគេគ្រាន់តែរួញ។ ខ្ញុំគិតថាភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នានៃគោលនយោបាយ ជាថ្មីម្តងទៀត ភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់ទីក្រុង និងចក្ខុវិស័យដែលយើងមានសម្រាប់ធ្វើផែនការ វាមានន័យថាយើងពិតជាបានរួមតូច ជាពិសេសនៅភាគខាងត្បូងនៃស្រុក ពិតជាបានបង្រួមព្រំប្រទល់ស្រុកដល់ចំណុចដែលខ្ញុំមិនសូវស្រួលនិយាយ អូ នេះក៏ជាសង្កាត់ Boston Avenue Corridor ផងដែរ។ បាទ មានការពិតខ្លះចំពោះវា។ នេះគឺជាតំបន់មួយពាន់ហ្វីតពី Boston Avenue ដែលមិនមែនជាច្រករបៀងសម្រាប់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំមិនជំទាស់នឹងការដាក់បញ្ចូលវាទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា ការខ្វះការរួមគ្នាខាងនយោបាយនឹងកាត់បន្ថយឥទ្ធិពលរបស់យើង។ សម្រាប់ខ្ញុំ វាពិតជាមានបីផ្នែកដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភនៅទីនេះ។ វាគឺជាថ្នាំងពាណិជ្ជកម្មនៅលើភ្នំនៃតំបន់ North Street និងជាថ្នាំងពាណិជ្ជកម្មដ៏មានសក្តានុពល។ អ្នកដឹងទេថា Harvard Street, Boston Avenue, Winchester Box ដូចជាផ្នែកទីបី ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផែនទីប្រើប្រាស់ ទាំងនេះគឺជាផ្នែកដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានសម្គាល់ថាជាការប្រើប្រាស់ឧស្សាហកម្ម វាមានពណ៌ស្វាយងងឹត ហើយផ្នែកទាំងពីរនេះមានពណ៌ក្រហមនៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃខ្សែពណ៌បៃតង។ ប្រសិនបើយើងចង់និយាយថា នោះជាការល្អជាមួយខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ការខ្វះភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាផ្នែកនយោបាយ មានន័យថា យើងធ្វើបានតែរឿងខ្លះប៉ុណ្ណោះ។ ចូរធ្វើអ្វីមួយ ខ្ញុំក៏មិនចង់ដាក់កំហិតលើក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែរ ពួកគេបាននិយាយថា មានតំបន់លំនៅដ្ឋានច្រើនពេក ហើយយើងបាននិយាយថា យើងនឹងមិនធ្វើលំនៅដ្ឋានទេ។ ខ្ញុំគិតថា បាទ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ក្នុងការគិតអំពីវា។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងឈប់ ហើយចង់ឮពី Emily, Paul និង Alicia។
[Matt Leming]: បាទ/ចាស ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ចំណុចមួយ ដែលជាការខ្វះការសម្របសម្រួលក្នុងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានលើបញ្ហានេះ ដែលខ្ញុំយល់ច្បាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាចំណុចមិនធម្មតាបំផុតសម្រាប់ខ្ញុំគឺទាក់ទងនឹងការប្រាស្រ័យទាក់ទងនូវអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ ប្រសិនបើយើងនិយាយថាយើងកំពុងរៀបចំ Boston Avenue អ្នកណាដែលមិនយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហានេះ ប៉ុន្តែអ្នកដែលដឹងថាយើងកំពុងរៀបចំឡើងវិញនូវ Boston Avenue ទាំងអស់គ្នា។ ដូច្នេះ ទោះបីជាមានភាពខុសប្លែកគ្នាផ្នែកនយោបាយនៅទីនេះក៏ដោយ ប្រសិនបើយើងនិយាយថា យើងនឹងធ្វើឡើងវិញទាំងអស់នៃ Boston Avenue ហើយបន្ទាប់មកកុំធ្វើវា ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកយើងត្រឡប់ផ្នែករបស់វាវិញ ខ្ញុំគិតថាវាអាចនឹងធ្វើឱ្យមនុស្សមានការភ័ន្តច្រឡំថែមទៀត។ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំនឹង... ជាការពិតណាស់ ប៉ុន្តែតាមទស្សនៈសារមួយ វាមានសារសំខាន់ជាងការយល់ឃើញផ្នែកនយោបាយ និងការខ្វែងគំនិតគ្នាជាមួយគណៈកម្មាធិការអភិបាលក្រុង និងអនុប្រធានាធិបតី Lazaro ។
[Emily Lazzaro]: សូមអរគុណ ខ្ញុំបានលឺអ្វីដែលប្រធាន Burles បាននិយាយ ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំយល់ស្របនឹងវា។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកគិតថាវាដូចជាកន្លែងមួយ តំបន់ Boston Avenue តាមពិតទៅដូចជាផ្លូវប្រសព្វដែល Temper គឺជាង Boston Avenue។ មួយទៀតគឺបាល់ការ៉េ។ ប្រសិនបើយើងគិតដូច្នេះ ដូច្នេះ នេះមិនស្របនឹងការមិនស្នាក់នៅនៅពេលនេះទេ។ ប្រសិនបើនោះជាអ្វីមួយដែលយើងចង់ជៀសវាង យើងអាចធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតនៅពេលក្រោយ។ ឬខ្ញុំប្រហែលជាសំណួររបស់ខ្ញុំគឺ តើយើងអាចមានផ្នែកការ៉េនៃបាល់ជាផ្នែកនៃ Tufts Institutional Area ដែរឬទេ?
[Matt Leming]: ខ្ញុំមិនគិតថាយើងអាចធ្វើបាននោះទេ។ ខ្ញុំពិតជាមិនដឹងថានេះជាអ្វី... ទេ វាមិនមែនថា Tufts Institutional Area គឺពិតជានៅក្នុងតំបន់ដែលគ្រប់គ្រងដោយ Tufts នោះទេ ហើយប្រសិនបើយើង... តើយើងអាចគ្រប់គ្រងបានដោយរបៀបណា ហេតុអ្វីវាជាផ្នែកមួយនៃវា?
[Emily Lazzaro]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើ Tufts បញ្ចប់ការទិញស្រុកទាំងមូល... ទេ ប៉ុន្តែហេតុអ្វី... ចុះហេតុអ្វីបានជាយើងនិយាយអំពីតំបន់ស្ថាប័ន Tufts?
[Matt Leming]: តម្រូវការរបស់សាកលវិទ្យាល័យគឺខុសពី… ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាយើងកំណត់…? យើងមិនប្រាប់ពួកគេថាត្រូវធ្វើអ្វីទេ។
[Emily Lazzaro]: មិនអីទេ ទាំងអស់គឺល្អ។ ប្រសិនបើយើងធ្វើវាហើយត្រូវនិយាយអំពីវានោះមិនអីទេ។ យើងនឹងនៅទីបំផុត ប៉ុន្តែជាផ្នែកមួយនៃផ្នែកនេះ យើងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យនិយាយអ្វីអំពីអ្វីដែលនៅសល់នោះទេ។ ប្រាកដ។
[Matt Leming]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយនាយក PDS Hunter ឥឡូវនេះ។
[Alicia Hunt]: សួស្តីរាត្រីសួស្តី។ មានរឿងមួយចំនួន។ ខ្ញុំមានព័ត៌មានជាច្រើនចង់ចែកជូនអ្នក ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែបង្ហាញរឿងមួយចំនួន រួចអ្នកប្រាប់ខ្ញុំថាត្រូវទៅណា។ មួយគឺខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើយើងចង់គិតអំពីដំណើរការរបស់យើងលើបញ្ហានេះ យើងគួរតែមានការសន្ទនារហ័ស។ ខ្ញុំសូមពន្យល់ថានេះជាអ្វី។ និងពេលវេលាកំណត់ ព្រោះការពិតគឺថាយើងអាចកំណត់ដោយឯករាជ្យទាំងស្រុងពីដំណើរការ 40-R ហើយយើងពិតជាត្រូវធ្វើដូច្នេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយអំពីវា។ ខ្ញុំចង់និយាយយ៉ាងខ្លីនូវរឿងពីរផ្សេងទៀត ដែលអនុរដ្ឋលេខាធិការ Lazzaro បាននិយាយ ដូច្នេះមនុស្សនឹងចងចាំ។ កាលពីឆ្នាំមុន ខ្ញុំគិតថាវាជាឆ្នាំមុន លុះត្រាតែវាជាឆ្នាំមុននោះ Medford និង Somerville បានធ្វើការរួមគ្នានៅលើកន្លែងរាំនៃច្រករបៀង Broadway តាមរយៈការប្រឹក្សាព័ត៌មាន និងឯកសារផ្សេងៗ។ យើងបានទៅដល់សហគមន៍ និងលើសពីនេះទៀត។ ប្រសិនបើយើងចាប់ផ្តើមនិយាយនៅ T Ball Plaza ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកគ្រប់គ្នាបានដឹងអំពីវា។ វាក៏បន្ថែមព័ត៌មានផងដែរ ពីព្រោះខ្ញុំគិតថាមនុស្សត្រូវតែទទួលយកព័ត៌មានទាំងអស់នេះ នៅពេលដែលយើងព្យាយាមយល់កាន់តែច្បាស់អំពីតម្រូវការរបស់ Tufts ហើយខ្ញុំអាចមើលវាជាប្រភេទនៃដំណើរការ Dover ហើយហេតុអ្វីបានជាយើងត្រូវពិចារណាយ៉ាងម៉ត់ចត់អំពីការកំណត់តំបន់សម្រាប់បរិវេណសាលា និងមូលហេតុ។ ទីក្រុង ក្រុម និង Tufts នឹងប្រសើរជាងប្រសិនបើយើងមានតំបន់សមស្របនៅក្នុងបរិវេណសាលា ជំនួសឱ្យតំបន់ដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការនិយាយអំពីវា។ ទាំងនេះជារឿងដែលមានក្នុងចិត្តខ្ញុំ។ តើអ្នកចង់ឮអ្វី?
[Matt Leming]: ដូច្នេះជាទូទៅតើអ្នកយល់ស្របនឹងគំនិតនៃការលុបបំបាត់ទាំងស្រុងនូវតំបន់ Ball Square ដែរឬទេ?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំចង់ណែនាំវាដោយសារតែយើងមានច្រើនដើម្បីចូលរួមចំណែក។ យើងមិនអាចផ្តល់សេវាកម្មល្អក្នុងរយៈពេលខ្លីបានទេ។ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថា មានកន្លែងជាច្រើននៅជិតផ្លូវ Harvard ដែលអ្នកអាចទៅបាន។ ក្រុមហ៊ុនទាំងនេះមួយចំនួនដូចជា Titan Gas បានធ្វើផែនការឡើងវិញទាំងស្រុង ការកំណត់តំបន់ និងច្រើនទៀត។ ប្រសិនបើពួកគេចង់ស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅថ្ងៃស្អែក ឬឆ្នាំក្រោយ ដើម្បីសាងសង់អគារចំនួន 40 យូនីត ដែលមានជាន់ផ្ទាល់ដី ពួកគេអាចដោយសារតែពួកគេជាម្ចាស់វាទាំងអស់។ ពួកគេបានធ្វើវា។ នៅម្ខាងទៀតនៅលើផ្លូវ Winchester មានអ្វីដែលខ្ញុំនឹងហៅថាទីបញ្ចុះសពជាច្រើន។ មនុស្សគ្រប់គ្នានិយាយអំពីការធ្វើវា។ ខ្ញុំគិតថា បើយើងមិនវែកញែកទេ ពួកគេនឹងមានសមត្ថភាពខ្លាំង ហើយអាចបង្កើតតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុក ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចឆ្ពោះទៅមុខតាមកាលវិភាគ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវានឹងកើតឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនោះទេ។
[Matt Leming]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ជាលទ្ធផល តារាងពេលវេលាសម្រាប់តំបន់ភាគខាងត្បូងត្រូវបានកាត់បន្ថយ មុនពេលក្រុមប្រឹក្សាអាចពិចារណាលើការអភិវឌ្ឍន៍តាមបណ្តោយផ្លូវ Winchester ។
[Alicia Hunt]: ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យចង់ផ្លាស់ទីលឿនជាងក្រុមប្រឹក្សាចង់ចាត់ថ្នាក់តំបន់នេះជាអគារឧស្សាហកម្ម អគារឧស្សាហកម្ម និងអគារពហុគ្រួសារកំពុងត្រូវបានពិចារណាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។ នៅពេលនោះ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំចង់ពន្យល់អំពីរឿងពីរដែលអ្នកទើបតែបានស្នើនិយាយ ហើយខ្ញុំចង់ស្តាប់រឿងទាំងពីរ។ ខ្ញុំចង់ពន្យល់យ៉ាងខ្លីពីរបៀបដែល Dover ធ្វើអន្តរកម្មជាមួយ Tufts Institutional District និងរបៀបដែលវាខុសគ្នាពីទម្រង់នៃការដាក់តំបន់ភាគច្រើន។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ដូច្នេះ ជាទូទៅ ជាដំបូងគេតែងតែបែងចែកជាលំនៅឋាន និងអាផាតមិន ដូចអ្នកទើបតែឃើញ។ នៅពេលដែលគម្រោងត្រូវបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផែនការតំបន់បណ្តាញ ប្រសិនបើគម្រោងនេះអនុលោមតាមការកំណត់តំបន់របស់យើងយ៉ាងពេញលេញ ប្រសិនបើក្បាលដីមានទំហំធំល្មម និងត្រូវបានអនុម័ត យើងនឹងបន្តដំណើរការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ។ ប្រសិនបើវាមិនសមនឹងផែនការរបស់យើងទេ ការលើកលែង Dover ត្រូវតែអនុវត្ត ព្រោះវាមិនសមនឹងផែនការរបស់យើង។ បើខ្ញុំនិយាយដោយត្រង់ទៅ គម្រោងដែលប្រជាពលរដ្ឋនៅតែមិនសប្បាយចិត្តចំពោះអន្តេវាសិកដ្ឋាន ដែលមិនសមស្របនឹងផែនការរបស់យើង គឺចំណតរថយន្ត កន្លែងចតឡាននៅជាប់អគារ និងខាងក្រោយពីរបីម៉ែត្រ។ តាមបច្ចេកទេសសម្រាប់អាគារខ្ពស់ វាគួរតែត្រលប់មកវិញ ដូចជាខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា វាមានចម្ងាយមួយគីឡូម៉ែត្រពីផ្លូវ ប៉ុន្តែខ្ញុំនិយាយបំផ្លើសបន្តិច ប៉ុន្តែត្រូវហើយ វាគួរតែកំណត់ឡើងវិញដោយផ្អែកលើកម្ពស់ និងប្រវែង ហើយរបស់បែបនេះ វាជារូបមន្តចំលែក។ ការកំណត់តំបន់អាផាតមេនខណ្ឌទី 2 បច្ចុប្បន្នអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងផ្សេងទៀតរហូតដល់ទៅ 15 ជាន់។ ដូច្នេះ ការលើកលែងកម្ពស់គឺមិនចាំបាច់ទេ ហើយក្រុមប្រឹក្សាក៏គ្មានសិទ្ធិអំណាចផ្លូវច្បាប់ដើម្បីបដិសេធដែរ ព្រោះកម្ពស់ត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះនៅពេលដែលមនុស្សនិយាយថា "អូ យើងមិនអាចទេ?" យើងជំរុញពួកគេឲ្យបន្ទាបស្តង់ដាររបស់ពួកគេតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែយើងសុំដោយស្មោះត្រង់ប៉ុណ្ណោះ។ យើងមិនមានធ្មេញនៅទីនោះទេ។ អ្វីដែលមិនសមស្របនឹងផែនការរបស់យើង ពួកគេត្រូវតែបង្ហាញថាពួកគេត្រូវការវា ថាវាជារឿងត្រឹមត្រូវ ធ្វើឱ្យវាអាចចូលដំណើរការបាន និងថាវាសមនឹងទីតាំងរបស់ពួកគេ។ ពួកគេគ្រាន់តែមិនយល់។ មានផ្លូវកាត់ជាច្រើននៅក្នុងគម្រោងនេះ ផ្នែកដែលគ្រប់គ្នាស្អប់ គ្មានអ្នកណាស្អប់ គឺផ្លូវប្រាំពីចិញ្ចើមផ្លូវ។ តាមពិតទៅវាស្អាត ហើយអាចដើរបានច្រើន ហើយគ្មាននរណាម្នាក់ចង់ហ៊ុំព័ទ្ធដោយចំណតឡាននោះទេ។ យើងពិតជាចូលចិត្តគំនិតដែលថាចតឡានអាចនៅក្នុងយានដ្ឋាន ឬយានដ្ឋានផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះយើងពិតជាចង់បាន zoning ដ៏ល្អ។ រឿងមួយទៀតដែលលេចធ្លោនោះគឺថា រាល់ពេលដែលពួកគេត្រូវធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ ដោយសារតែអ្វីមួយដែលពួកគេកំពុងធ្វើមិនសមស្របនឹងគម្រោងបច្ចុប្បន្នរបស់យើងសម្រាប់អាផាតមេនទី 2 ពួកគេត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រទាំងមូល។ ពួកគេចង់ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារនៅលើកំពូលភ្នំដែលមើលមិនឃើញពីផ្លូវសាធារណៈ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាមើលទៅឆើតឆាយ និងស្រស់ស្អាត ហើយពួកគេនិយាយថាពួកគេនឹងដាក់កញ្ចក់កញ្ចក់នៅក្នុងនោះ ធ្វើឱ្យវាស្របតាម ADA និងបន្ថែមជណ្ដើរយន្ត និងអ្វីៗដូចនោះ។ យោងតាមការគ្រោងទុក នេះមិនស្របច្បាប់ទេ ហើយផែនការគេហទំព័រពេញលេញត្រូវតែពិនិត្យឡើងវិញសម្រាប់រឿងនេះ។ នេះខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា និងថាមពលរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ វានឹងត្រូវបានពិនិត្យដោយទីប្រឹក្សារបស់អ្នក ក្រុមរបស់អ្នក ក្រុមរបស់យើង។ គ្មានហេតុផលណាដែលតំបន់ atrium គួរតែជាកម្មវត្ថុនៃការពិនិត្យឡើងវិញលើផែនការគេហទំព័រ លុះត្រាតែតម្រូវដោយច្បាប់។ ព្រោះត្រូវផ្លាស់ប្តូរទិស ព្រោះមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការធ្វើផែនការផ្ទះល្វែង ២. នោះជាប្រភេទនៃការកំណត់ដែលយើងចង់ឃើញអំពីបរិវេណសាលា និងអ្វីដែលសមស្របនៅក្នុងបរិវេណសាលា។ នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងត្រូវពិភាក្សាថាតើកម្ពស់ណាដែលសមរម្យ។ Is it two and a half stories like our normal residential complex? តើអគារ 15 ផ្សេងទៀតទាំងអស់ឬ? ទេ ត្រូវតែមានលេខមួយចំនួននៅទីនោះ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងនឹងនិយាយនៅប៉ុន្មានសប្តាហ៍ខាងមុខ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ តើអ្នកអាចនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីទិដ្ឋភាពទូទៅនៃដំណើរការ 40 ម៉ោងបានទេ ពីព្រោះខ្ញុំពិតជាមិនអាច? ការលើកទឹកចិត្តតែមួយគត់របស់ខ្ញុំក្នុងការធ្វើដំណើរការ 4DR គឺថាប្រសិនបើយើងធ្វើវា វានឹងសន្សំយើង 1.5% ក្នុងថ្លៃលើកលែងបំណុលវិទ្យាល័យ។ ដូច្នេះតើដំណើរការនេះមើលទៅដូចអ្វី? តើរដ្ឋនឹងផ្តល់ការគាំទ្រអ្វីខ្លះ ដើម្បីអនុម័តការរចនាកម្មវិធី មុនពេលវាផុតកំណត់នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2027? តើនេះជាអ្វីដែលមានតែ PDS អាចធ្វើបាន ឬអ្វីដែល NS អាចគាំទ្រ? ព្រោះខ្ញុំមិនគិតថាវាស្ថិតក្នុងកិច្ចសន្យារបស់គាត់ប្រសិនបើគាត់ចាកចេញ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះខ្ញុំទើបនឹង 40R កាលពីសប្តាហ៍មុន ប៉ុន្តែយើងត្រូវបានលើកទឹកចិត្តដោយលេខ និងអ្វីដែលយើងបានឮពីអ្នកប្រឹក្សា MSBA ។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅអ្នកទទួលខុសត្រូវគ្រប់គ្រងកម្មវិធី 40R របស់រដ្ឋ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានព័ត៌មានថ្មីជាច្រើននៅក្នុងក្បាលរបស់ខ្ញុំ។ របៀបដែលពួកគេពណ៌នាវាជាដំបងការ៉ុត 40B ។ ដូច្នេះ 40B និយាយថា ប្រសិនបើសហគមន៍របស់អ្នកមិនមានលំនៅដ្ឋានសមរម្យគ្រប់គ្រាន់ទេនោះ ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20% ពួកគេអាចមិនអើពើនឹងបទប្បញ្ញត្តិ និងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងតំបន់ទាក់ទងនឹងការកំណត់តំបន់។ 40R ចែងថា សម្រាប់ទីក្រុង ឬទីប្រជុំជន ប្រសិនបើអ្នកមានតំបន់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការកើនឡើងនៃដង់ស៊ីតេនៅក្នុងតំបន់សមស្រប ជាពិសេសតំបន់ឆ្លងកាត់ និងទីប្រជុំជន នោះទាមទារដង់ស៊ីតេខ្ពស់ និងត្រូវការលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 20%។ បន្ទាប់មករដ្ឋនឹងផ្តល់ប្រាក់ដល់ទីក្រុង។ តម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ជាមុនដើម្បីបង្កើតភាគថាស។ តាមការពិត ការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុកត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗ។ ទាំងនេះគឺជាតួលេខដ៏ល្អ ប៉ុន្តែដោយស្មោះត្រង់នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង វាប្រហែលជាចន្លោះពី 8 ទៅ 12 លានដុល្លារ។ គម្រោងវិទ្យាល័យពិតជាមានការលើកទឹកចិត្ត។ ដូច្នេះថ្ងៃនេះ ខ្ញុំបានសន្ទនាដោយផ្ទាល់ជាមួយពួកគេ ហើយបានសុំឱ្យពួកគេប្រាប់ខ្ញុំអំពីដំណើរការ និងពេលវេលាកំណត់។ ដូច្នេះដំណើរការនេះរួមមានបីជំហាន។ ទីក្រុងនឹងដឹងថាពួកគេចង់ធ្វើអ្វី និងកន្លែងណា។ យើងបានបំពេញសំណើរបស់អ្នក ហើយបានស្នើសុំសវនាការសាធារណៈលើសំណើរបស់អ្នក។ បន្ទាប់មក យើងផ្ញើសំណើនេះទៅរដ្ឋ ហើយពួកគេចំណាយពេលពិនិត្យវាឡើងវិញ។ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានការយល់ព្រមពេញលេញ ឬតាមលក្ខខណ្ឌ យើងអាចយល់ព្រមតាមលក្ខខណ្ឌ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងបញ្ចប់ដំណើរការបែងចែក។ មានការត្រួតស៊ីគ្នា ហើយយើងត្រូវតែធ្វើសវនាការជាសាធារណៈលើការត្រួតគ្នានោះ។ បន្ទាប់មកពួកគេពិនិត្យមើលវា ហើយប្រសិនបើវាឆ្លងកាត់ ពួកគេយល់ព្រម។ យើងមិនបានផ្លាស់ប្តូរអ្វីច្រើនទេ ព្រោះពួកគេបានដឹងថាយើងអាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរអំឡុងពេលដំណើរការសវនាការជាសាធារណៈ។ បន្ទាប់មកពួកគេបានពិចារណាឡើងវិញ។ យើងត្រូវបានអនុម័ត ឬយល់ព្រមតាមលក្ខខណ្ឌ។ យើងអាចកក់ប្រាក់ខ្លះសម្រាប់រឿងនោះ។ ខ្ញុំបានពិភាក្សាអំពីកាលកំណត់ទាំងនេះជាមួយពួកគេ ហើយបានប្រាប់ពួកគេថា កិច្ចព្រមព្រៀងមានដូចខាងក្រោម៖ យើងត្រូវធ្វើនៅខែធ្នូ ហើយវាសមហេតុផលសម្រាប់យើងតែប៉ុណ្ណោះ ពីព្រោះការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់គម្រោង MSBA គឺជាកម្លាំងជំរុញរបស់យើង ច្រើនជាងមូលនិធិណាមួយដែលយើងអាចទទួលបាន ដោយសារដង់ស៊ីតេមិនបន្លាចយើង។ ទស្សនវិជ្ជារាំរបស់ពួកគេគឺគ្មានអ្វីប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្វីដែលមាននៅក្នុង Medford ។ ដូច្នេះ ពួកគេបាននិយាយថា ពួកគេបានចំណាយពេលច្រើនក្នុងការគណនាហិរញ្ញវត្ថុទាំងនេះ ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់ដល់ទីក្រុង។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើយើងចង់មើលជាមុននូវមូលនិធិដែលមាន ហើយនិយាយថា "អ្នកដឹងទេ" នោះគ្មានអ្វីប្រៀបធៀបទៅនឹងការផ្តល់មូលនិធិដែលបានមកពី MSBA នោះទេ។ យើងសុខចិត្តលះបង់មុនយើង ជាមួយនឹងមូលនិធិដែលយើងទទួលបានពីរដ្ឋ ពួកគេអាចពន្លឿនដំណើរការអនុម័តសម្រាប់ការដាក់ពាក្យរបស់យើងលឿនជាងធម្មតា ហើយគាត់បានបញ្ជាក់ពីរឿងនេះជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងរបស់គាត់។ ហើយយើងតែងតែទទួលបានមូលនិធិក្នុងមួយឯកតាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។ អ្វីដែលគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ជាងនេះទៅទៀតគឺប្រសិនបើអាផាតមិនទាំងនេះត្រូវបានអនុម័តក្រោមការធានារ៉ាប់រងនេះ រួមជាមួយផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20% ផ្សេងទៀត។ សិស្សនឹងផ្ទេរទៅអង្គភាពទាំងនេះ។ ថ្លៃសេវាបន្ថែមនឹងត្រូវគិតទៅ D.O.R. ការផ្តល់មូលនិធិត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យនាយកដ្ឋានសាលារៀនតាមរយៈ Desi ដើម្បីបន្តការរៃអង្គាសប្រាក់សម្រាប់សិស្សដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាអស្ចារ្យ និងសប្បាយ។ គាត់មិនអាចប្រាប់អ្នកពីចំនួននោះទេ តាមពិតគាត់មិនដឹងទេ។ គាត់និយាយជាមូលដ្ឋានថាផ្នែកនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ DOR ។ ដូច្នេះហើយ មូលនិធិរបស់អង្គភាពនីមួយៗនៅតែនៅខាងក្រៅការិយាល័យ។ និយាយតាមត្រង់ ខ្ញុំរីករាយដែលដឹងថា MSBA កំពុងនិយាយអំពីរឿងនេះ ហើយថា MSBA នៅតែផ្សព្វផ្សាយកម្មវិធីនេះ។
[Matt Leming]: យើងហាក់រកប្រាក់បានច្រើនក្នុងការធ្វើបែបនេះ។ តើយើងចាប់ផ្តើមនៅពេលណា?
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ខ្ញុំនិយាយជាមូលដ្ឋានថាយើងចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់។ បន្ទាប់មកការគណនាមួយចំនួនគឺជាគ្រឿងថ្មីដែលអ្នកបច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ដែលអ្នកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់តាមលំដាប់របស់អ្នក។ ភាគថាសមូលដ្ឋាន ឬភាគថាសដំបូងរបស់អ្នក? ព្រោះខ្ញុំនិយាយបែបនេះ ប៉ុន្តែយើងតែងតែចង់កែលម្អមែនទេ? យើងចង់ធ្វើឱ្យវាកាន់តែក្រាស់។ តើយើងបាញ់ខ្លួនឯងនៅជើងទេ? តើខ្ញុំត្រូវការនិយាយនេះទេ? លោកបាននិយាយថា វាមិនមែនជាការប្រៀបធៀបនឹងការត្រួតគ្នាក្នុងតំបន់ដែលនៅពីក្រោមនៅពេលដែលអគារត្រូវបានអនុម័តនោះទេ ប៉ុន្តែជាការត្រួតគ្នានៃតំបន់។ មួយឆ្នាំមុនពេលដាក់ពាក្យ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងដាក់សំណើក្នុងខែមិថុនា ពួកគេនឹងធ្វើតាមភ្លាមៗ ហើយអនុវត្តចំពោះភាគថាសនោះ ដែលជាភាគថាសរបស់យើង ដោយមិនគិតពីការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀតដែលយើងធ្វើនោះទេ។ ការលំបាកគឺខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំអាចនិយាយលេខបានទេ: បីពាន់ដុល្លារក្នុងមួយឯកតាដែលវាត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងពិតប្រាកដ។ នោះជាលុយពិត។ ដោយវិធីនេះ នេះគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអត្រាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាតំណភ្ជាប់នេះគឺជិតបីរយប្រាំបីរយដុល្លារក្នុងមួយឯកតា។ នោះមានន័យថា ប្រសិនបើយើងកំណត់វាជាស្រុកមូលដ្ឋាន ចូរនិយាយថាវាជា North Medford ។ យើងមាន North Medford North Broadway ជាច្រើននៅតំបន់ North Street និង Broadway ។ មាន Boston Avenue ។ សុំទោស អូព្រះរបស់ខ្ញុំ Boston Avenue និង North Street ។ ផ្នែកមួយនៃហេតុផលគឺថាពួកគេមើលទៅអ្វីដែលអាចត្រូវបានអភិវឌ្ឍ។ តើដីមួយណាស្ទើរតែទទេ? យើងមានអគារទទេមួយ។ យើងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេសាងសង់រហូតដល់ 8 ជាន់នៅក្នុងតំបន់មូលដ្ឋាន បន្ទាប់មកយើងគ្របដណ្តប់ និងអនុញ្ញាតឱ្យមាន 9 ឬ 10 ជាន់ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃ 20% ។ ពួកគេនឹងមិនធ្វើដូច្នេះទេព្រោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនសព្វថ្ងៃនេះចង់ធ្វើរឿងប្រាំពីរឬប្រាំបី។ ដូច្នេះពួកគេគ្មានការលើកទឹកចិត្តឲ្យធ្វើបែបនោះទេ។ ពួកគេនិយាយថាអ្នកអាចចំណាយ 20% នៃតម្លៃសមរម្យរបស់អ្នកលើតំបន់មូលដ្ឋានរបស់អ្នក។ ការលំបាកគឺយើងចង់ឲ្យរដ្ឋគ្រប់គ្រងមុនគេ។ គេចង់ឃើញវាមុនយើងបោះឆ្នោតតាមមណ្ឌល។ ដូច្នេះមានជម្រើសមួយចំនួននៅទីនេះ មួយក្នុងចំណោមនោះគឺថាយើងធ្វើដំណើរការដំបូងឥឡូវនេះ កំណត់តំបន់ ការធ្វើផែនការ និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រជុំជាសាធារណៈ។ ធ្វើការណែនាំសម្រាប់ប្រទេស នោះហើយជាអ្វីដែលយើងចង់បាន។ បន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបានបញ្ជូនទៅរដ្ឋដែលពួកគេនឹងបោះឆ្នោតតាមរយៈដំណើរការសវនាការសាធារណៈស្តីពីការកំណត់តំបន់នៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ។ ហើយគ្រាន់តែសួរថាវាជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20% ។ យើងប្រហែលជាមានម្ចាស់ខឹងខ្លាំងណាស់។
[Matt Leming]: បាទ ក្រុមប្រឹក្សា ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។ ចាំបន្តិច ខ្ញុំនៅទីនេះ។
[Zac Bears]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែនិយាយអំពីរឿងក្នុងរយៈពេល 40 ម៉ោង ប៉ុន្តែយើងមិនគួរនិយាយអំពីរឿងដែលទាក់ទងនឹង Boston Avenue នោះទេ។ ឬយើងអាចស្នើឱ្យបង្ហោះបំណែកស្រដៀងគ្នានេះនៅក្នុងផ្នែកផ្សេងៗនៃទីក្រុង ដែលវាកាន់តែមានន័យ។
[Alicia Hunt]: យើង មិនមែន Boston Avenue ទេ តាមពិតយើងអាចធ្វើបាន ខ្ញុំកំពុងគិតអំពីរឿងនេះនៅក្នុងក្បាលរបស់ខ្ញុំថ្ងៃនេះ ចុះបើយើងធ្វើរឿងមួយសម្រាប់ Medford Square ដោយសារតែគម្រោង Stern បានស្នើរសុំលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20%?
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកបានស្នើវាជាផ្នែកមួយនៃ Medford Square, ប្រហែលជាជាផ្នែកមួយនៃតំបន់នោះ, ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវាសមហេតុផលទេ។
[Alicia Hunt]: យើងអាចដាក់គម្របពីលើ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំចង់និយាយថា តាមបច្ចេកទេសយើងអាចដាក់ជាន់លើ PDD3 មែនទេ? ប្រហែលជាបោកប្រាស់ច្រើនជាងលាមក។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះពួកគេបានធ្វើបែបនោះជាមួយនឹងផ្ទះសាធារណៈ និងរបស់បែបនោះ។ វាបាត់។ ប្រសិនបើពួកគេដកលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ (ដែលពួកគេមាន) វានឹងយឺតពេលហើយ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ប៉ុន្តែ ឬប្រហែលជាពាក់កណ្តាល Whole Foods ឬអ្វីមួយមែនទេ?
[Alicia Hunt]: វី។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែវាក៏អាចជាផ្នែកខ្លះនៃ Mystic Avenue ផងដែរ។ ស៊ីម។ នេះជាជម្រើសកំពូលទាំងបីរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ពួកយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទីក្រុង Wellington ហើយខ្ញុំកំពុងគិតយ៉ាងខ្លីអំពីតំបន់ Mystic ប្រសិនបើវាសមហេតុផល ភាគនិរតីនៃ Mystic Avenue ជាកន្លែងដែល អ្នកអាចបន្ថែមក្រុមរយៈពេល 40 ម៉ោង ចាប់ពីពេលនេះតទៅ នឹងមានអតិបរមា 6 នាក់។ អត់ដឹងទេ ក្រមាហ្នឹង ចប់មែនទែនហើយ។ ចំណុចសំខាន់របស់ខ្ញុំគឺថា ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែបំបែកការសន្ទនាទាំងពីរនេះ។ Deviamos ជជែកគ្នារយៈពេល 40 ម៉ោង។ ការអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុង។ តើអ្នកអាចចែកចាយបន្តបានទេ?
[Alicia Hunt]: យើងអាចមានតំបន់ 4DR ត្រួតគ្នាច្រើន។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញគឺអ្វីដែលយើងមិនអាចធ្វើបានគឺដាក់វានៅក្នុងតំបន់ 3A ដែលជាតំបន់ Wellington MBTA ពីព្រោះនេះជាសញ្ញាច្បាស់លាស់ដែលយើងមិនអាចផ្តល់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលយើងត្រូវការ។ បាទ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចធ្វើបាន។ អ្នកអាចមានអាវពីរ។ កាត់បន្ទាប់ពីគ្រប? ពួកគេមានជម្រើសក្នុងការប្រើស្រោម 4DR ឬ Wellington ។ ដូចគ្នានេះផងដែរមិនមែន Wellington ទាំងអស់សុទ្ធតែមាន 3A ទេ។ មិនអីទេ
[Zac Bears]: មិនអីទេ ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចដាក់វានៅលើមូលដ្ឋានបានទេ។
[Alicia Hunt]: អ្នកមិនអាចដាក់វានៅលើមូលដ្ឋានបានទេ ដូច្នេះអ្នកត្រូវធ្វើគម្របដាច់ដោយឡែក ហើយមានគម្របពីរនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: ដូច្នេះ... អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ គឺកុំព្យាយាមចងសាលាទាំងពីរនេះទៅនឹងសាលាទាំងបីនេះគឺ Tufts College, Boston Avenue។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំគិតថា...Alicia, Emily និង Paula អាចនិយាយបានបន្តិចអំពីរឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមិនពិបាកទេក្នុងការសាងសង់ច្រករបៀងសហគមន៍ Boston Avenue នៅលើភ្នំ។ នេះគឺពី Boston Avenue ទៅកាន់ Nick's Pizza ដែលជាផ្លូវមួយនៅខាងនោះ រហូតទៅដល់ចុង Somerville នៃ Boston Avenue។ It's a bit narrow but I think the public often understands it as the Hillside area. នេះគឺជាច្រករបៀង Boston Avenue ដែលមានទីតាំងនៅសង្កាត់ Hillside ។ យើងអាចសម្រេចលំដាប់នៃពាក្យទាំងប្រាំដែលយើងគិតថាមានន័យបំផុត និងងាយស្រួលបំផុតក្នុងការពន្យល់។ ប៉ុន្តែនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំណែនាំវា។ ជាថ្មីម្តងទៀត ប្រសិនបើយើងចង់សាកល្បងសាងសង់ដីឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងត្បូង ខ្ញុំមិនមានបញ្ហាអ្វីទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមិនសមហេតុផលទេ ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃអ្វីដែលយើងទទួលបានពី Alicia ថានឹងមានគម្រោងដែលអាចដំណើរការបាន។ មានចំនួនបួនយ៉ាងដែលអាចធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នា។ ម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេបានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណ ប៉ុន្តែបានជួបបញ្ហាជាមួយហិរញ្ញវត្ថុ និងការសាងសង់ផ្លូវ។ ខ្ញុំមិនបានឮអ្វីពីគេហទំព័រ Erickson ទេ។ ទិដ្ឋភាពប្រេង នៅម្ខាងទៀតស្រដៀងនឹងផ្ទះកញ្ចក់ និងយានដ្ឋាននៅផ្លូវ Winchester។
[Alicia Hunt]: នេះគឺជាតំបន់ពណ៌ស្វាយទាំងមូល។ ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែនោះប្រហែលជាមិនមែនជាករណីនៅ Boston និង Harvard Street ទេ។
[Zac Bears]: មិនអីទេ ដូច្នេះកញ្ចប់នេះ ទ្វារកញ្ចក់គឺប្រហែលជានៅជ្រុងនេះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលក្នុងការរក្សាតំបន់ពណ៌ក្រហម និងពណ៌ស្វាយ ប្រសិនបើយើងចង់កាត់វា។ Chào mừng bạn đến trò chuyện với Pho Chủ tịch Conselho Lazzaro ។
[Emily Lazzaro]: អ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយនៅដើមដំបូងគឺស្ទើរតែដូចគ្នាទៅនឹងប្រធាន Xiong។ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងនឹងអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយអំពីការរក្សាពួកវាដាច់ដោយឡែក ហើយផ្នែកភ្នំគួរតែជារបស់របស់វា។ ខ្ញុំចូលចិត្តអ្វីដែល Director Hunter បាននិយាយអំពីស្រមោល និងផ្ទៃខាងក្រោយក្នុងកម្រិត 40R។ វាជាការយល់ច្រឡំ។ គម្រោង 40R មើលទៅអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំមិនដែលបានឮពីការនេះពីមុនមក។ វាមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនេះ ហើយមើលកន្លែងដែលយើងអាចយករឿងនេះបាន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាយល់ស្របនឹងរឿងនោះ ហើយខ្ញុំក៏ចង់សុំទោសផងដែរ ព្រោះខ្ញុំឈប់នៅម៉ោង ៩ ហើយខ្ញុំត្រូវចេញទៅក្រៅ។ ប៉ុន្តែតាមពិតទៅ នេះខ្ញុំគិតថាវាស្តាប់ទៅគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ ហើយហាក់ដូចជាមានន័យបំផុតសម្រាប់ខ្ញុំ។ យើងមិនគួរមើលឃើញថានេះជាការបាត់បង់ចន្លោះស្រមោលនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ យើងទំនងជានិយាយអំពីវានៅក្នុងបរិបទដ៏ទូលំទូលាយ។
[Matt Leming]: ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Bear បានលើកឡើងពីតំបន់ចំនួនបីដែលការិយាល័យ 40 ម៉ោងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ តើវាជា Mystic, Whole Foods, Mystic Avenue, Whole Foods ឬអ្វី?
[Zac Bears]: Medford ដូចដែល Alicia និយាយ ចាំង Medford Square ។ ខ្ញុំមានន័យថា ទាំងនេះគឺសម្រាប់តែអ្នកដឹង។
[Matt Leming]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ត្រឹមត្រូវ។ គំនិតល្អ។ អូរង់ចាំ សុំទោស ដាក់វាមកវិញ។ ខ្ញុំបានចុចប៊ូតុងខុសដោយចៃដន្យ។
[Alicia Hunt]: សូមអភ័យទោសប្រសិនបើខ្ញុំអាច។ ខ្ញុំគិតថាមិនមានគ្រោះថ្នាក់ក្នុងការដាក់គម្របបែបនេះក្នុងតំបន់ច្រើនជាងនេះទេ ព្រោះមនុស្សនឹងមិនត្រូវការប្រើវា ប៉ុន្តែវាជាជម្រើសមួយ។ រឿងសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំគឺយើងប្រហែលជាចង់សាងសង់តំបន់មួយ ហើយប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវជ្រើសរើសធ្វើអ្វីមួយភ្លាមៗ ខ្ញុំនឹងសាងសង់ Medford Square ព្រោះយើងមានគម្រោងដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20% ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើវាភ្លាមៗ។ ដោយធ្វើការលើផ្នែកមួយក្នុងពេលតែមួយ អ្នកនឹងរក្សាអ្វីៗឱ្យសាមញ្ញ។ អ្នកនឹងឆ្លងកាត់រដ្ឋកាន់តែលឿន។ បន្ទាប់មក យើងក៏អាចដាក់កញ្ចប់ទាំងនេះមួយចំនួននៅទីនេះ ដែលជាកន្លែងធំជាង ព្រោះប្រហែលជាពួកគេអាចប្រើវានៅលើ Clippers ដែលនៅសល់ផងដែរ។
[Matt Leming]: សូមអភ័យទោស អ្នកមិននិយាយថាច្បាប់នេះមិនអនុវត្តទេ ប្រសិនបើពួកគេមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់រួចហើយមែនទេ?
[Alicia Hunt]: បាទ/ចាស ការអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោងខាងក្រោមអាចចំណាយពេលរហូតដល់មួយឆ្នាំ។
[Matt Leming]: ទីក្រុង។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះយើងល្អ។ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែអ្នកនិយាយត្រូវ វាជាឧបករណ៍ដ៏ល្អមួយ ដែលយើងត្រូវយល់ និងដឹងពីរបៀបប្រើប្រាស់ និងអនុវត្តក្នុងវិស័យជាច្រើនទៀត។ យើងគួរតែជាដាច់ខាត។ យើងក៏អាចធ្វើការ និងធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ដែលអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានកំពុងពិចារណាលើការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។ ប៉ុន្តែហេតុផលតែមួយគត់ដែលខ្ញុំបង្កើតតំបន់តូចជាងមុនគឺ ដូច្នេះយើងអាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងអនុវត្តវាដោយស្របច្បាប់នៅពេលដែលពេលវេលាមកដល់។ MSBA ទាមទារនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើបាន ខ្ញុំស្អប់ក្នុងការនិយាយ ប៉ុន្តែគោលដៅ 1%, 0.5 ខ្ញុំត្រូវការបញ្ជាក់ព្រោះវាមើលទៅដូចជាវានឹងលើកកម្ពស់លំនៅដ្ឋានមួយទៅបីគ្រួសារ។ នេះមិនសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំទេ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាចង់យល់វាឱ្យកាន់តែច្បាស់។
[Matt Leming]: តើនេះអាចជាឆ្នាំ 1940 ទេ?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះឥឡូវនេះ 40S គឺជាផ្នែកមួយដែលអ្នកទទួលបានប្រាក់ពីសាលារៀន។
[Matt Leming]: ទីក្រុង។
[Alicia Hunt]: បាទ នោះជាការពិត ប៉ុន្តែនៅក្នុង .5 វានិយាយថានេះ ហើយនោះ ខ្ញុំយល់ថា ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនយល់ពេញលេញមួយផ្នែក ឬមួយផ្នែកទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា 1%, បាទ, 0.5, ប្រហែលជាយើងត្រូវមើលទៅនេះ.
[Zac Bears]: មែនហើយ នោះគឺជាចំណុចមួយនៅក្នុងសមាមាត្រសេវាបំណុល ដូច្នេះវាដូចជារន្ធទន្សាយ MSBA ផ្សេងទៀតដែលនឹងមិនធ្លាក់ចុះ។ សុំទោសសមាជិកសភា អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំធ្វើវា។ ត្រឹមត្រូវ។ ចាំខ្ញុំសុំទោសមែនទេ? ខ្ញុំចង់និយាយ ប៉ុន្តែខ្ញុំចាប់ផ្តើមនិយាយដោយមិនពិគ្រោះជាមួយអ្នក។
[Matt Leming]: បាទ បាទ។ សូមផ្អាកមួយភ្លែត។ តើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំឈប់និយាយទេ? ទេ ខ្ញុំនិយាយលេង។ បាទ បន្ត។
[Zac Bears]: បន្ទាប់។ ណែនាំឱ្យជំនួសកៅអី។ ខ្ញុំដកចលនានេះចេញ។ ខ្ញុំដកចលនានេះចេញ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំដកចលនា។ តើមាននរណាម្នាក់បានព្យាយាមកំណត់ពេលប្រជុំខណៈដែល Zach នៅក្នុងបន្ទប់? វាមិនមែនជារឿងងាយស្រួលបំផុតក្នុងពិភពលោកនោះទេ។
[Zac Bears]: ទេ វាមិនមែនសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។ ខ្ញុំនឹងទទួលយកការសុំទោសរបស់អ្នកនៅពេលក្រោយ។
[Rich Eliseo]: ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំថាខ្ញុំដកញត្តិនេះចេញ។
[Zac Bears]: តើខ្ញុំអាចផ្តល់យោបល់ពីរបានទេ?
[Matt Leming]: មកដល់ហើយ អត់ទេ បាទ។ មិនអីទេឆ្កែ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចរកបានពីរពិន្ទុ។
[Zac Bears]: ពិសេស។ វាសមហេតុផល។ សំណួរតែមួយគត់របស់ខ្ញុំ សំណួរពីររបស់ខ្ញុំ អាលីសៀ តើមានទំហំអប្បបរមាទេ? អ្នកដឹងទេ ទាំងនេះមិនមែនជាសំណួរដែលអ្នកអាចឆ្លើយបាននៅពេលនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាពួកគេគ្រាន់តែជារឿងដែលត្រូវចងចាំនៅពេលយើងស្វែងយល់កាន់តែស៊ីជម្រៅ។ តើមានទំហំគម្របអប្បបរមាទេ? តើការកែប្រែស្រទាប់ដែលមានស្រាប់ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការ 4DR មានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់យើង ឬតើវាត្រូវតែជាស្រទាប់ទីពីរដែរឬទេ? ព្រោះយើងអាចកែប្រែការត្រួតពិនិត្យ។ យើងមានការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់គម្រោងទាំងនេះរួចហើយ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើការធានារ៉ាប់រងនេះគឺជាការធានារ៉ាប់រងចម្បង ខ្ញុំមិននិយាយថាយើងគួរតែផ្លាស់ប្តូរវានៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ ខ្ញុំគិតថានេះមិនមែនជាគំនិតល្អទេ។ ត្រឹមត្រូវ?
[Alicia Hunt]: សូមអភ័យទោស នោះជាការគិតក្រោយ។ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងសួររដ្ឋនៅថ្ងៃស្អែក ឬសប្តាហ៍ក្រោយ។ ខ្ញុំសូមណែនាំថា បើយើងធ្វើនៅទីនេះ ជំនួសមកវិញ យើងគួរតែប្រាកដថាពួកគេមានគំរូច្បាស់លាស់ដែលផ្តល់ឱ្យយើងនូវពាក្យភាគច្រើនដើម្បីបង្ហាញពីរឿងទាំងមូល។ ចំណាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំគឺថា កាលណាយើងនៅជាប់នឹងចំណុចនេះកាន់តែយូរ អ្វីៗនឹងមានចលនាកាន់តែលឿន។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ គ្រីស្ទាន និងខ្ញុំបានឃើញរឿងនេះជាលើកដំបូងនៅថ្ងៃនេះ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងពិនិត្យមើលវា។ ប្រសិនបើយើងទៅ Medford Square ខ្ញុំនឹងនាំយក Clippership Drive ត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងកញ្ចប់ផ្សេងទៀត។ ដោយសារតែឱកាសគឺពួកគេនឹងត្រលប់មកវិញសម្រាប់ការជួសជុលនៅឆ្នាំក្រោយ ឬពីរឆ្នាំទៀត។
[Zac Bears]: គ្មានអ្វីគួរឱ្យសង្ស័យទេថាសក្ដានុពលគឺធំណាស់។ ខ្ញុំយល់ព្រម។
[Alicia Hunt]: ពួកគេខ្លះទទេ។ ពួកគេត្រូវបានសាងសង់ល្អជាង។ ត្រឹមត្រូវ។ ចំណុចទីពីររបស់ខ្ញុំ។ តើទំហំអប្បបរមាគឺជាអ្វី? ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ ខ្ញុំទើបតែបានពិនិត្យ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យប្រាកដ។ យើងមិនចាំបាច់ឆ្លើយសំណួរនោះឥឡូវនេះទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវាជាអ្វីផ្សេងទៀត។ យើងត្រូវធ្វើឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់មែនទេ? តាមពិតទៅ ទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំគឺនៅគែមនៃសង្កាត់ Boston Avenue នៅលើភ្នំ នៅពេលដែលខ្ញុំបង្កើតវា។ ប្រហែលជាខ្ញុំនិយាយច្រើនពេកហើយ។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែមើលទៅ C1 និងអគារផ្ទះល្វែងនៅខាងជើង។ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរពិចារណារួមបញ្ចូល (ប្រហែលជារួមបញ្ចូល) ដីពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ GR ប៉ុន្តែមិនមែនដីផ្សេងទៀតក្នុងតំបន់ GR ទេ។ ខ្ញុំពិតជាគិតថាយើងមានគំរូ។ ខ្ញុំគិតថា O2 បានផ្តល់ឱ្យយើងនូវគំរូគុណភាពជាមួយនឹងកញ្ចប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថា PDD ខ្ញុំមិនដែលចាំថាវាជាអ្វីទេ ប៉ុន្តែទីផ្សារ PDD បានផ្តល់ឱ្យយើងនូវគំរូដ៏ធំនៃមូលដ្ឋាន ហើយដែលរួមបញ្ចូលកន្លែងចតរថយន្ត Whole Foods ដែលភាគច្រើនស្ថិតនៅកណ្តាលអាគារ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា MX1 ចាស់ អ្វីក៏ដោយដែលយើងចង់ហៅវាឥឡូវនេះ បានផ្តល់ឱ្យយើងនូវគំរូសកលសម្រាប់ផ្នែកជាក់លាក់នៃកញ្ចប់។ តំបន់ប្រសព្វរវាង Winthrop និង Boston ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងគួរតែនិយាយអំពីព្រំដែន ប៉ុន្តែនេះគឺជាការនិយាយរបស់ខ្ញុំសម្រាប់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថាវាងាយស្រួលណាស់។ ខ្ញុំគិតថាយើងទទួលបានភាគច្រើននៃអ្វីដែលយើងចង់បាន។ យើងគ្រាន់តែត្រូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពឧបករណ៍។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរធំតែមួយគត់សម្រាប់ខ្ញុំគឺ តើ MX1 4 បូក 1 មានន័យនៅក្នុង Winthrop និង Boston ដែរឬទេ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ នេះជាសំដីរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំសន្យាថាខ្ញុំនឹងឈប់និយាយឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំគិតថាទាំងនេះជាគំនិតខាងខ្ញុំ។ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍លើគំនិតរបស់អ្នកចំពោះរឿងនេះ។
[Emily Innes]: នេះគឺជាកំណែដ៏ស្រស់ស្អាត។ តើខ្ញុំអាចជួយបានទេ? តើអ្នកមានប៊ិចទេ? ដោយសារតែយើងផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវកាតដែលបានបោះពុម្ពសម្រាប់ហេតុផលមួយ គំនិតគឺថាពួកគេអាចគូរលើពួកវា ហើយយើងប្រហែលជាចង់ផ្លាស់ប្តូរកាតដែលមិនបានបោះពុម្ពសម្រាប់មួយជាមួយនឹងគំនូរនៅលើវា។ ម៉្យាងវិញទៀត ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទាំងអស់ថា នៅពេលដែលពួកគេពិចារណាលើការកែប្រែឡើងវិញ វាមានហេតុផលពីរសម្រាប់នោះ។ មួយគឺដោយសារតែអ្នកមានមហិច្ឆតា។ អ្នកចង់ឱ្យមានអ្វីកើតឡើង។ ប៉ុន្តែរឿងមួយទៀតគឺខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បិទបើករវាងផែនទីកំណត់តំបន់ និងផែនទីប្រើប្រាស់ដី ព្រោះខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នោះគឺថាអ្នកឃើញប្លុកពណ៌ធំៗទាំងនេះនៅលើផែនទីកំណត់តំបន់។ ពួកគេមើលទៅទៀងទាត់និងរៀបចំណាស់។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចមើលផែនទីប្រើប្រាស់ដី។ ហើយយល់ថាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងអាចឬមិនឆបគ្នាជាមួយភាគថាស។ ដូច្នេះរឿងមួយដែល Paula និងខ្ញុំបាននិយាយបន្តិចគឺថា យើងមានការពិនិត្យដែលមិនអនុលោមតាមទាំងនេះនៅចំណុចមួយចំនួនកាលពីឆ្នាំមុន ហើយវាអាចមានតម្លៃក្នុងការនាំយកពួកគេមកវិញ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេដឹងថាជំហានបន្ទាប់នឹងទៅជាយ៉ាងណា ប្រសិនបើពួកគេផ្លាស់ប្តូរតំបន់។ អ្វីដែលបច្ចុប្បន្នមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់? តើមានហេតុផលដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ និងជួយដោះស្រាយការមិនអនុលោមតាមច្បាប់នេះទេ? ដូចដែលយើងបាននិយាយពីមុនមក សម្រាប់អ្នកចង់ធ្វើតាម ហើយចង់ធ្វើអ្វីដែលថ្មី ការមិនអនុលោមតាមនោះ អាចចំណាយពេលវេលា និងថវិកាច្រើន។ ដូច្នេះអ្នកដឹងយ៉ាងច្បាស់ថាយើងលឺថាអ្នកចង់ព្យាយាមធ្វើការលើផែនការដ៏ទូលំទូលាយ និងផ្នែកដែលត្រូវដោះស្រាយ។ ពួកគេកំណត់អត្តសញ្ញាណសេចក្តីប្រាថ្នាទាំងនោះ ប៉ុន្តែយើងក៏ចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងពិនិត្យមើលការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ និងរបៀបដែលយើងអាចជួយម្ចាស់បច្ចុប្បន្នឱ្យសម្រេចបាននោះ។ ដូច្នេះ យើងនឹងលើកយកវាមកពិភាក្សានៅពេលក្រោយ។
[Matt Leming]: មិនអីទេ អ្នកមិននិយាយច្រើនទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំដឹងថានៅដំណាក់កាលនេះវាសំខាន់ជាងក្នុងការស្តាប់។ ប៉ុន្តែតើមានអ្វីខ្លះក្នុងការសន្ទនានេះដែលអ្នកនឹងនិយាយថាទេ ឬស្នើផ្លូវផ្សេងដើម្បីធ្វើ? ឬជាទូទៅតើអ្នកយល់ស្របនឹងការយល់ស្របនៅទីនេះទេ?
[Emily Innes]: អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភបន្តិចនោះគឺថា Paula និងខ្ញុំមិនបាននិយាយអំពីការលែងលះនៅម្ខាងនៃ Boston Avenue ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ ដោយយល់ព្រមដោយសេរី។ បើយើងគ្រាន់តែមើលរូបធំក៏មានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាខ្លះដែរ។ មានការប្រើប្រាស់ជាច្រើនកំពុងបន្ត មានច្រើនទំហំ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ជាពិសេសជាមួយនឹងការសិក្សាការ៉េរាងស្វ៊ែរ ដោយក្រឡេកមើលពាក់កណ្តាលភាគអាគ្នេយ៍នៃ Boston Avenue ដែលជាផ្នែកភាគអាគ្នេយ៍ដ៏តូចមួយនេះ វាមានប្រយោជន៍ច្រើនក្នុងការប្រើគំនិតបំបែកពួកគេ ហើយផ្តោតលើផ្លូវភាគពាយ័ព្យ ប្រហែលជាគិតតិចជាងអំពីរឿងមួយចំនួនដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនេះ។ វាហាក់បីដូចជាមានរឿងកើតឡើងនៅភាគអាគ្នេយ៍ ដូច្នេះប្រហែលជាមានការលើកទឹកចិត្តតិចជាងមុនចំពោះហេតុផល ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំចង់ពិនិត្យមើលលក្ខណៈដែលមិនអនុលោមភាពមុនពេលពួកវាទៅផ្លូវមួយឬផ្សេងទៀត។
[Matt Leming]: បាទ វាជាការពិត។ មិនអីទេ
[Emily Innes]: ខ្ញុំមិនយល់ស្រប ខ្ញុំយល់ស្រប តើមានអ្វីបន្ថែមទៀត? មិនអីទេ
[Matt Leming]: បាទ/ចាស ខ្ញុំតែងតែស្តាប់ទីប្រឹក្សា។ ខ្ញុំយល់ស្របថា គាត់មិនប្រាកដពីការកាត់ភាគអាគ្នេយ៍ទេ។
[Emily Innes]: ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលពីអ្វីដែលខ្ញុំបានឮនៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលថាតើមានអ្វីនៅជុំវិញការិយាល័យ។ យើងគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យពួកគេពីរសន្លឹកដើម្បីមើលថាតើមានអ្វីផ្សេងទៀតនៅក្នុងការងារដែលយើងបានធ្វើ ដែលអាចបង្ហាញថាពួកគេប្រហែលជាចង់ពិចារណាអ្វីផ្សេង។ ប៉ុន្តែជារួម វាសមហេតុផលក្នុងការផ្តោតលើទិសដៅតូចជាងនៃតំបន់នេះ។
[Matt Leming]: បាទ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ខ្ញុំប្រហែលជាមន្ត្រីជាប់ឆ្នោតតែមួយគត់នៅទីនេះ ដែលមិនចង់រក្សាវា ប៉ុន្តែខ្ញុំបានឆ្លងកាត់វា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែពេញចិត្តចំពោះរាល់មតិកែលម្អដែលអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យបាននៅពេលដែលខ្ញុំមានពេលដើម្បីពិនិត្យមើលវាឱ្យកាន់តែជិតស្និទ្ធ។ អ្វីក៏ដោយដែលយើងសម្រេចចិត្តនៅទីនេះ យើងប្រហែលជាមិនបានពិភាក្សាអំពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃការដកគាត់ចេញពីគណៈកម្មាធិការនេះទេ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយទៅកាន់សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Malauulu ឥឡូវនេះ។
[Liz Mullane]: សូមអរគុណសមាជិកសភា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរខ្លីៗអំពីដែនកំណត់មួយចំនួនផ្សេងទៀត។ បើអ្នកមិនខ្វល់ទេ សូមត្រឡប់ទៅក្រោយមួយស្លាយ។ ដូច្នេះនៅខាងក្នុង Tuft មានផ្នែកពណ៌ទឹកក្រូច ហើយបន្ទាប់មកផ្នែកស្រាល ប៉ុន្តែដែនកំណត់នេះត្រូវបានកាត់បន្ថយបន្ថែមទៀត។ តើមានហេតុផលដើម្បីរក្សាផ្នែកនោះនៃ Tufts ដែលយើងនឹងមិន? នៅពេលអ្នកផ្លាស់ទីទៅទំព័របន្ទាប់ វាបង្ហាញថាវាជាផ្នែកឧស្សាហកម្មកាន់តែច្រើននៃអាជីវកម្ម។ ហេតុអ្វី? ប្រហែលជាមានហេតុផលខ្លះ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ប៉ុន្តែ។ អូមិនអីទេ។
[Emily Innes]: អូ អូ រង់ចាំ សុំទោស វាជាកំហុសរបស់ខ្ញុំ។ ទាំងនេះគឺជាទ្រព្យសកម្ម ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលចតុកោណពណ៌ស្វាយ និងក្រហមនៅទីនេះ ហើយចូលទៅកាន់ស្លាយទ្រព្យសម្បត្តិ នោះពួកគេពិតជាគ្រប់គ្រងដោយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ដែលជាមូលហេតុដែលពួកវាស្ថិតនៅលើគែម។ អ្វីដែលដូចគ្នានៅទីនេះ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅត្រង់តំបន់ស្ពឺនេះដូចជា Boston Avenue អ្នកនឹងឃើញផ្ទះគ្រួសារតែមួយ គ្រួសារពីរ និងបីគ្រួសារជាច្រើន។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកក្រឡេកមើលតារាងអចលនទ្រព្យ តាមពិត ពួកវាខ្លះជាកម្មសិទ្ធិរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ឬសាកលវិទ្យាល័យ Walnut Hill ដែលនេះជាមូលហេតុដែលខ្ញុំដាក់ពួកវានៅទីនោះ ដែលនេះជាមូលហេតុដែលខ្ញុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការឆ្ពោះទៅមុខ នៅពេលដែលយើងមានសន្លឹកបៀពីរ ឬបីនៅពីមុខយើង ហើយយើងគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលវាពីរដង ហើយខ្ញុំមិនដែលចង់ធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយគ្រាន់តែមានចំណុចទិន្នន័យមួយចំនួនដូច្នេះ បាទ។
[Matt Leming]: ពិសេស។ ក្រុមប្រឹក្សាប្រធាន Xiong ខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញច្បាស់ទេ? តើអ្នកបានសម្គាល់វានៅលើផែនទីទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងដាក់ញត្តិដើម្បីរក្សាឯកសារនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការហើយបិទវា ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែជាអនុសាសន៍របស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។
[Matt Leming]: រង់ចាំ អ្នកអាចធ្វើតាមចលនានោះជាមួយនឹងចលនាសួរ។ ក្នុងការពិចារណាអំពីព្រំដែនដែលបានពិភាក្សានៅទីនេះ និងសំណើបន្ថែមនៃសេចក្តីព្រាងបឋមសម្រាប់ Medford Place 40R បន្ថែមពីលើសំណើ Medford អ្នកក៏បានជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford អំពីសេណារីយ៉ូដែលអាចកើតមានផ្សេងទៀត។ តំបន់សក្តានុពលមួយទៀតកាលពី 40 ឆ្នាំមុននៅក្នុងទីក្រុង។
[Zac Bears]: ខ្ញុំចង់ធ្វើចលនាមួយដោយសុំឱ្យក្រុម Innis ដែលជាក្រុម Innis Land Strategy Group ធ្វើសំណើរសម្រាប់ច្រករបៀង Boston Avenue ដោយផ្អែកលើការពិភាក្សានៅយប់នេះ និងព្រំដែន។ លើសពីនេះ ការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាពក៏គួរតែធ្វើការ និងធ្វើអនុសាសន៍ទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាអំពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហា 40R និងស្នើឱ្យមានការបំបែកបញ្ហាទាំងនេះ។ និងរក្សាទុកឯកសារនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ និងបិទការប្រជុំ។
[Matt Leming]: ពិសេស។ យើងមានបណ្តឹង។ ទីមួយ ដោយសារយើងមិនទាន់បានធ្វើដូច្នេះទេ ខ្ញុំនឹងបើកវាជាសាធារណៈ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់កំពុង Zoom ខ្ញុំមិនឃើញនរណាម្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់នោះទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើនរណាម្នាក់នៅលើ Zoom ចង់បញ្ចេញមតិលើបញ្ហានេះ សូមលើកដៃឡើង។ ខ្ញុំកំពុងណាត់ជួប Jeremy Martin ។ ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកដកខ្លួនចេញ។ លោក ម៉ាទីន សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់ការចុះឈ្មោះ។ អ្នកមានពេលបីនាទី។
[Jeremy Martin]: សូមអរគុណលោក Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue ។ ខ្ញុំរីករាយដែលបានដឹងថាអ្នករាល់គ្នាទទួលយកមតិសាធារណៈហើយមិនពន្យារពេលនេះទេ។ សូមអរគុណ វាជាការសន្ទនាដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយនៅយប់នេះ ហើយដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា ដូចដែលបានពិភាក្សានៅក្នុងជុំចុងក្រោយនៃការពិភាក្សានោះ មនុស្សជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ បានកំពុងសម្លឹងមើលតំបន់ស្ថាប័ន និងច្រករបៀង។ ផ្នែកបន្ថែម ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំយល់ថាហេតុអ្វីបានជាតំបន់ ឬស្រុកទាំងពីរកំពុងពិភាក្សា ឬពិចារណានៅពេលតែមួយ ប៉ុន្តែការស្តាប់ការសន្ទនានៅយប់នេះ វាពិតជាផ្តោតទៅលើផ្នែក Boston Avenue នៃច្រករបៀង មិនមែន Tufts Campus នោះទេ។ មិនពិតទេ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាវាត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ និងរបៀបដែលវានឹងនាំទៅរកការពិភាក្សានាពេលអនាគត។ ជាពិសេសជាងនេះទៅទៀត ស្រុក Tufts ដូចដែលបានកំណត់ហើយមានតែផ្នែកមួយនៃជម្លោះប៉ុណ្ណោះ រួមមានដីមួយចំនួនដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Tufts និងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់វា ប៉ុន្តែមិនរាប់បញ្ចូលអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Tufts ផងដែរ។ តើមាននរណាម្នាក់អាចពន្យល់ថាហេតុអ្វីបានជាវាកើតឡើង? របាយការណ៍អភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដែលយើងទើបតែបានចែករំលែកនិយាយអំពីការអភិវឌ្ឍន៍មួយ៖ សាកលវិទ្យាល័យ Tufts កំពុងពិចារណាសាងសង់ច្រករបៀងបច្ចេកវិទ្យាថ្មីមួយនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Boston Avenue ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកទាំងអស់គ្នាដឹងរឿងនេះ ប៉ុន្តែយើងទាំងអស់គ្នាចង់ដឹងពីរបៀបដែលវានឹងត្រូវបានពិចារណានៅក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងកំណត់តំបន់នេះ។ ម្ដងទៀតអីចឹង? អ្នកដឹកនាំទីក្រុងដែលមានអំណាចកាន់តែច្រើនអាចបង្ខំ Tufts ឱ្យផ្តល់នូវផែនការមេរបស់ស្ថាប័ន ឬផែនការប្រភេទមួយចំនួនដើម្បីជួយសហគមន៍ឱ្យយល់ពីចេតនារបស់សាកលវិទ្យាល័យ និងអ្វីដែលនឹងកើតឡើងបន្ទាប់ទៀត។ ដោយផ្តោតលើតំបន់ Tufts ជាពិសេសផ្នែកខាងជើងនៃ Boston Avenue ខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេនឹងពិចារណាពីភាពជិតគ្នារវាងសង្កាត់ និងសង្កាត់ ជាពិសេសកន្លែងដែលតំបន់ស្ថាប័នជុំវិញ និងជុំវិញផ្នែកនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន ហើយថាពួកគេនឹងកំណត់តំបន់ស្ថាប័នតាមការសមរម្យ ជាពិសេសនៅក្នុងសង្កាត់ទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកការពិភាក្សាអំពីបន្ទប់ស្នាក់នៅ ឬអាផាតមិនចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំគិតថាវាបង្ហាញពីកង្វល់របស់សហគមន៍ និងកង្វល់ទូទៅដែលយើងមាន ហើយនៅតែមានអំពីអគារ។ វាក៏មានផលប៉ះពាល់នៃការលើកលែងទាំងអស់ដែលមិនគ្រាន់តែសម្រាប់ការចតរថយន្ត និងការបម្រុងទុកនោះទេ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកទាំងអស់គ្នានឹងចូលមើលគេហទំព័រនេះ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកនឹងឃើញយ៉ាងច្បាស់ថាហេតុអ្វីបានជាយើងមានការព្រួយបារម្ភទាំងនេះ។ វាគ្រាន់តែបង្ហាញពីសារៈសំខាន់នៃការគិតយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នអំពីទំហំនៃការអភិវឌ្ឍន៍សាកលវិទ្យាល័យនៅជិតសហគមន៍ និងផលប៉ះពាល់របស់វាទៅលើសហគមន៍។
[Matt Leming]: សូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ សូមអរគុណលោកយេរេមា។ តោះមើល ខ្ញុំបានព្យាយាមកត់សម្គាល់ចំណុចដែលអ្នកបានលើកឡើង។ ខ្ញុំក៏អាចនិយាយអំពីរឿងនោះខ្លះដែរ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងបង្ហាញចំណុចសំខាន់ៗដែលខ្ញុំអាចនិយាយបាន ហើយបន្ទាប់មកជាមួយ Bears ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងនាយក PDS ។ Hunter នាយក PDS ។ ដូច្នេះនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃហេតុអ្វីបានជាយើងមិននិយាយអំពី Tufts អ្វីដែលកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ Tufts Institutional Area ក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំនេះ យើងមានក្រុមការងារផ្ទៃក្នុងជាមួយទីក្រុងដែលរួមមានខ្ញុំផ្ទាល់ ក្រុមយុទ្ធសាស្រ្តនៅក្នុងដីរបស់គាត់ អភិបាលក្រុង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខ្លាឃ្មុំ Councilman Scarpelli ។ សមាជិកគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ពីររូប និងបុគ្គលិកក្រុងមួយចំនួនទៀត។ យើងបានទទួលសំណើពីអ្នកតំណាង Tufts ។ មុនពេលយើងស្នើសុំជាសាធារណៈដល់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts University District ពួកគេចង់បានការពិភាក្សាមួយ មុនពេលមានសកម្មភាពណាមួយត្រូវបានធ្វើឡើង។ ដូច្នេះ យើងសម្រេចដាក់ញត្តិ។ មុនពេលយើងពិភាក្សាអំពីតម្រូវការនេះ។ យើងនឹងពិភាក្សានៅថ្ងៃស្អែក ជាមួយនឹងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតលើកទីមួយ និងបន្ទាប់ដែលគ្រោងធ្វើនៅថ្ងៃទី 22 ខែមេសា។ ទាក់ទងនឹងព្រំដែននៃសាកលវិទ្យាល័យ Tufts សាកលវិទ្យាល័យ Tufts កាន់កាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានជាច្រើនដែលនៅជាប់នឹងបរិវេណសាលា។ ខ្ញុំគិតថាតក្កវិជ្ជាពិតជាមិនពង្រីកវិសាលភាពស្ថាប័នរបស់ខ្លួនទេ ពីព្រោះ ប៉ុន្តែការកំណត់តំបន់មិនចាំបាច់អាស្រ័យលើការសម្រេចចិត្តរបស់ Tufts ឬអ្វីដែល Tufts សម្រេចចិត្តទិញដោយផ្ទាល់នៅជុំវិញវានោះទេ។ ដូច្នេះ យើងនឹងមិនចាំបាច់ផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដើម្បីរួមបញ្ចូលផ្ទះទាំងអស់ដែលពួកគេទិញទេ ព្រោះពួកគេអាចទិញបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។ មិនថាអ្នកទិញអ្វីនោះទេ ការកំណត់តំបន់គួរតែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ជាមួយនឹងព្រំដែនជាក់លាក់ដែលមានន័យសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើន។ ការព្រួយបារម្ភអំពីប៉មលំនៅដ្ឋាន និងច្រករបៀងបច្ចេកវិទ្យាថ្មី និង, បាទ ខ្ញុំជឿទាំងពីរនេះ។ ខ្ញុំនឹងឱ្យនាយក PDS Hunt ឬប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខ្លាឃ្មុំពិភាក្សាអំពីរឿងនេះ អ្នកណាចង់។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងមិនពណ៌នាអំពីផ្ទះនោះទេ ព្រោះនោះមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងពណ៌នានោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់រៀបរាប់ចំណុចដែលនៅសល់មួយចំនួន។ ដូច្នេះដំបូង ការប្រកាសនៃកិច្ចប្រជុំនេះគឺជាមូលដ្ឋាននៅព្រំដែននៃផែនទី Boston Avenue ដូច្នេះយើងមិននិយាយអំពី Tufts យប់នេះជាទូទៅទេព្រោះកិច្ចប្រជុំនេះគឺអំពីរបៀបដែលយើង, ការចរចានៅលើច្រករបៀង Boston Avenue ផ្សេងទៀតត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅនិទាឃរដូវឆ្នាំ 2025 ។ ដូច្នេះ Tufts ពិតជានឹងត្រូវបានលើកឡើង។ សំណើបឋមត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំសាធារណៈមួយចំនួនកាលពីឆ្នាំមុន និងជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំព័ត៌មានសាធារណៈដែលបានរៀបចំ (ក្រុមផ្តោត)។ ខ្ញុំគិតថានាយក Hunter បាននិយាយថាវិធីសាស្រ្តដែលយើងចង់អនុវត្តអាចខុសពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃវិស័យនេះ។ នេះគឺជាអត្ថបទអំពី Tufts and Boston Avenue, Jeremy ហើយខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងជាមួយនឹងអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។ ជាពិសេសការរួមបញ្ចូលភាគខាងជើងនៃ Boston Avenue ។ ចុះវាវិញ? ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកអាចគិតពីមជ្ឈមណ្ឌលកណ្តាលនៅផ្នែកខាងត្បូងនៃផ្លូវដូចជាតំបន់ប្រភេទផ្លូវ និងវាលសម្រាប់ខ្វះពាក្យល្អជាងនេះទេ ទោះបីជាបច្ចុប្បន្នវាជាផ្ទះរបស់មជ្ឈមណ្ឌល Cummings និងកន្លែងផ្សេងទៀតជាច្រើន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាការពិចារណាដ៏សំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងអនុញ្ញាតឱ្យ Alicia និងក្រុម INIS អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាមិនមែននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះទេ ប្រហែលជានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ និយាយបន្ថែមទៀតអំពីមូលហេតុដែលព្រំដែននៃតំបន់ស្ថាប័ន Tufts ត្រូវបានគូរតាមរបៀបដែលពួកគេមាន។ ខ្ញុំគិតថានោះជាកត្តាបន្ថែម ពិតណាស់អចលនទ្រព្យគឺជាកត្តាមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការប្រើប្រាស់ក៏ជាកត្តាមួយដែរ ហើយនៅភាគខាងជើងមានការប្រើប្រាស់ច្រើន។ តំបន់ភាគខាងលិចនៃផ្លូវ Winthrop នៅជិត Walnut Hill និង Tufts ត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអគារលំនៅដ្ឋាន ឬការិយាល័យតូចៗ។ នេះមិនមែនជាការពិតទាំងស្រុងនោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះគឺដាច់ដោយឡែកពីសុចរិតភាពជាមូលដ្ឋាននៃបរិវេណសាលា។ ត្រលប់ទៅដើមវិញ ហេតុផលដែលយើងកំពុងនិយាយជាចម្បងអំពីព្រំដែន Boston Avenue នៅយប់នេះគឺដោយសារតែនៅពេលដែលយើងរៀបចំផែនការ វាគឺជារឿងដំបូងដែលយើងត្រូវឆ្លងកាត់បញ្ជី។ យើងត្រូវទទួលបានធាតុចូលពីដៃគូប្រកួតប្រជែងផ្សេងទៀត។ សមរម្យសម្រាប់ផ្នែកនៃដំណើរការនេះ។ ឥឡូវនេះយើងនឹងត្រលប់មកវិញនៅថ្ងៃទី 22, 30 និង 5 ឧសភា ដើម្បីផ្តល់ពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដល់ក្រុម Innis ដើម្បីពិភាក្សា បង្កើតសេចក្តីព្រាងថ្មីមួយចំនួន និង ក៏បានបញ្ចប់ Medford Square ផងដែរ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាហេតុផលមួយចំនួនដែលហេតុអ្វីបានជាយើងមកទីនេះយប់នេះដើម្បីពិភាក្សាអំពីព្រំដែនទាំងបួននៃ Boston Avenue។ នេះគឺជាប្រអប់ដំបូងដែលយើងត្រូវរៀបចំ ដូច្នេះយើងអាចមានការសន្ទនាទាំងនេះបាន។ ដូច្នេះសូមអរគុណដែលបានមក។ ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំមិននិយាយថាយើងនឹងបិទដោយគ្មានការអធិប្បាយជាសាធារណៈទេ។ ខ្ញុំនឹងដាក់ញត្តិដើម្បីចងក្រងឯកសាររាល់សកម្មភាពដែលបានធ្វើនៅក្នុងការប្រជុំ ហើយបន្ទាប់មកសូមសាធារណជនចូលរួមញត្តិមុននឹងយើងបញ្ចប់វា។ អរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ និងផ្តល់ការយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះការងារនេះ។ ការចូលរួមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមានសារៈសំខាន់ណាស់។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ អាលីសៀ ប្រហែលជាអ្នកចង់ដោះស្រាយបញ្ហាផ្ទះមែនទេ?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំបាននិយាយអំពីអ្វីដែលខ្ញុំមានក្នុងចិត្ត ជាគម្រោងមួយដែលខ្ញុំបានបញ្ចប់កាលពី 14 ខែមុន។ ប្រសិនបើអ្នកចងចាំព័ត៌មានលម្អិតផ្សេងៗ អ្នកនឹងត្រូវត្រឡប់ទៅកម្មវិធីវិញ ហើយប្រាប់ពួកគេឱ្យច្បាស់ថា តើការលើកលែងត្រូវបានស្នើសុំអ្វីខ្លះ។ ខ្ញុំចាំវាខុសគ្នា។
[Matt Leming]: ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំមិនឃើញមានអ្នកណាផ្សេងទៀតមានឆន្ទៈចូលរួមក្នុងការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈលើ Zoom ទេ។ ខ្ញុំទុកពេលឲ្យអ្នករាល់គ្នាប៉ុន្មានវិនាទីលើកដៃឡើងប្រសិនបើពួកគេមានសំណួរផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំទៅទីនោះម្តង ពីរដងរួចមកលក់។ ខ្ញុំនឹងបញ្ចប់ការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈរបស់ខ្ញុំលើចលនារបស់ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខ្លាឃ្មុំ ដែលធ្វើឡើងជាលើកទីពីរដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Maleen ។ លេខាទូរស័ព្ទមកពេលអ្នករួចរាល់។
[Rich Eliseo]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan? ទីប្រឹក្សា Milan? ត្រឹមត្រូវ។ អនុប្រធានាធិបតី Nazzaro អវត្តមាន។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ?
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ តើប្រធានលីននៅឯណា? ត្រឹមត្រូវ។ មនុស្សបួននាក់មានវត្តមាន និងម្នាក់អវត្តមាន។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ កិច្ចប្រជុំបានបញ្ចប់។ សូមអរគុណ