[Matt Leming]: هل يقوم الناس بالتكبير؟ جيد جدا ورائع. لا تنس أن تمنحه الفرصة ليكون مضيفًا مشاركًا. لنبدأ الاجتماع. هل بدأ البث المباشر بالفعل؟ خاص. اجتماع لجنة التخطيط والتراخيص بالمجلس. اتصل بالسكرتير عندما تكون مستعدًا.
[Rich Eliseo]: إنه ليس هنا. مستشار مولان.
[Liz Mullane]: هذا.
[Rich Eliseo]: نائب الرئيس لازارو. اتصال.
[Matt Leming]: رأس الدب. الهدايا كرسي لامينج. هناك 4 أشخاص حاضرين و 1 غائب. وأعلن افتتاح الاجتماع. ناقش شارع بوسطن، أول مناقشة أولية لعملية نقل ميدان ميدفورد. وأليسيا هانت، مديرة مكتب تخطيط التنمية والاستدامة؛ بول وإيميلي من INIZ Land Group، اللذان قاما بتعريفنا معًا بتصميماتهما الأولية لمواقع بوسطن وتافتس أفينيو. بالمناسبة، أنا أستمتع حقًا بالاستماع ومشاهدة عرضك التقديمي. مهما كان ما لديك لنا، يرجى قبوله. نعم حسنا. كل شيء على ما يرام. هذا جيد؟
[Emily Innes]: អរគុណច្រើន។ សូមចំណាំថាខ្ញុំនៅទីនេះជាមួយ Emily Keyes Ennis នៃ Ennis Land Strategies Group និង Paola Ramos Martínez ដែលជានាយកផ្នែកជួសជុលរបស់យើង។ វាពិតជារីករាយដែលបានឈរនៅចំពោះមុខអ្នកទាំងអស់គ្នាម្ដងទៀត។ ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ ហើយអ្វីដែលយើងនឹងបង្ហាញអ្នកនៅយប់នេះ គឺសំខាន់ណាស់ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយ សភា ជាការចាប់ផ្តើមនៃការពិភាក្សានេះ។ ដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាវានៅទីនោះ។ មក ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំនឹងប្តូរទៅរបៀបពេញអេក្រង់ ដើម្បីភាពងាយស្រួលរបស់យើង។ ដូច្នេះវិធីដែលយើងចង់ចាប់ផ្តើមថ្ងៃនេះ គឺត្រូវប្រាកដថាយើងស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែននៃសង្កាត់ Boston Avenue ហើយនៅពេលជាមួយគ្នានោះ យើងកំពុងសម្លឹងមើលតំបន់មួយចំនួនផ្សេងទៀតនៅទីនេះ ដូច្នេះយើងនឹងធ្វើការនៅលើច្រករបៀង Boston Avenue និងតំបន់ Tufts Institutional Area ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។ ផែនទីដែលយើងផ្តល់ជូនគឺការកំណត់តំបន់របស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ការប្រើប្រាស់ដីដែលមានស្រាប់ និងផែនទីអចលនទ្រព្យ។ ច្បាប់ចម្លងនៃការកំណត់តំបន់ និងការប្រើប្រាស់ដីបច្ចុប្បន្នក៏ត្រូវបានបោះពុម្ពសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សានៅក្នុងបន្ទប់ប្រជុំផងដែរ។ អ្នកក៏នឹងឃើញដែនកំណត់មួយចំនួនពីការពិភាក្សាកាលពីឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើគឺបញ្ជាក់ដែនកំណត់ទាំងនេះ ប្រសិនបើមិនយប់នេះទេ យ៉ាងហោចណាស់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាការពិតណាស់ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការកំណត់ទូទៅសម្រាប់និទាឃរដូវឆ្នាំ 2026។ ឥឡូវនេះយើងនៅលើឆាក, ដូច្នេះយើងនឹងមានការប្រជុំសហគមន៍ចំនួនពីរ ក៏ដូចជាកិច្ចប្រជុំបន្ថែមជាច្រើនជាមួយមន្ត្រីក្រុង រួមទាំងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងសវនាការរួមគ្នាជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ នេះគ្រាន់តែជាកាលវិភាគសម្រាប់ប៉ុន្មានសប្តាហ៍ខាងមុខប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះយើងមានកិច្ចប្រជុំនៅយប់នេះ។ នឹងមានការរៀបចំផែនការ ការអនុញ្ញាត និងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការមួយផ្សេងទៀត នៅថ្ងៃទី 22 ក៏ដូចជាការប្រជុំសាធារណៈ ដែលនឹងក្លាយជាវគ្គបទបង្ហាញ និងស្តាប់។ នៅថ្ងៃទី 30 យើងត្រឡប់ទៅរៀបចំផែនការ យល់ព្រម និងប្តេជ្ញាចិត្ត ហើយបន្ទាប់មកសវនាការទូទៅ។ បន្ទាប់មកនៅពេលដែលយើងទៅតាមនោះ យើងនឹងបន្ថែមថ្ងៃដែលនៅសល់ទៅវា។ ជាមួយនឹងព្រំដែននេះវាគឺជាច្រករបៀង Boston Avenue ដែលជាតំបន់ដែលមានស្រាប់នៃតំបន់នេះ។ អ្នកអាចមើលឃើញ Boston Avenue, Tufts និងស្លាក Boston Avenue ម្តងទៀត។ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ យើងកំពុងសម្លឹងមើលការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់សម្រាប់បរិវេណ Tufts ទាំងមូល។ ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំការពិភាក្សាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួនអំពីអ្វីដែលមាន និងអ្វីដែលមិនមាន។ នៅខាងឆ្វេងអ្នកអាចមើលឃើញភាគថាសដែលមានរួចហើយ។ នេះគឺជាតំបន់ដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ ពីព្រោះបន្ថែមពីលើ Tufts និងការប្រើប្រាស់ទាក់ទងនឹងការអប់រំ យើងមានផ្នែកផ្សេងទៀតនៅទីនេះ។ យើងមាន O2 ការិយាល័យលេខ 2 ។ យើងមានផ្ទះធម្មតាមួយចំនួន និងផ្ទះ C1 មួយចំនួននៅក្បែរនោះ។ បន្ទាប់មកមានតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយចំនួននៅសងខាង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះនឹងជាការពិភាក្សាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ តាមមើលទៅផ្ទះល្វែងលេខ 2 គឺជាពណ៌ទឹកក្រូចភ្លឺបំផុត។ ឥឡូវនេះ ក្រឡេកមើលការប្រើប្រាស់ដីបច្ចុប្បន្ន នេះជាផែនទីទីពីរនៅពីមុខអ្នក ហើយយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកមានច្បាប់ចម្លងនៃផែនទីនេះ ព្រោះអ្នកនឹងត្រូវពង្រីកដើម្បីមើលក្បាលដីតូចៗមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះយើងនិយាយថាមួយនៃ turquoise គឺជាការពិតណាស់បរិវេណ Tufts, គ្រាន់តែ យើងប្រហែលជាមិននិយាយច្រើនពេកទេអំពីយប់នេះ ប៉ុន្តែត្រូវចាំថាមានផ្នែកមួយនៃកូដតំបន់ដែលហៅថា "Dover Amendment" ដែលអនុវត្តចំពោះការប្រើប្រាស់ស្ថាប័ន ហើយយើងនឹងរៀបរាប់ផ្នែកនោះឱ្យបានលម្អិតបន្ថែមទៀត នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីបរិវេណសាលា Tufts ។ ប៉ុន្តែតាមពិតយប់នេះ យើងចង់ផ្តោតលើតំបន់ដែលហ៊ុំព័ទ្ធដោយចំណុចពណ៌លឿង ដែលជាផ្នែកខាងលើ និងខាងក្រោមនៃ Boston Avenue នៅលើអេក្រង់។ អ្នកនឹងឃើញថា យើងមានប្រភេទលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មជាច្រើនប្រភេទ ក៏ដូចជាការប្រមូលផ្តុំលំនៅដ្ឋានរាប់ចាប់ពីផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ រហូតដល់អាផាតមិន និងខុនដូ។ ដូច្នេះវាមានលក្ខណៈល្អិតល្អន់ ហើយឡូតិ៍តូចៗមានការប្រើប្រាស់ច្រើនបំផុត ដូចជានៅភាគខាងត្បូងរហូតដល់ផ្លូវបូស្តុន។ យើងនឹងជិះជើងហោះហើរទៅទិសខាងត្បូងទៅ Boston Avenue ហើយបន្ទាប់មកជើងហោះហើរទៅខាងជើង។ ជាថ្មីម្តងទៀតការលាយបញ្ចូលគ្នានៃពាណិជ្ជកម្ម, លំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្ម, ប្លុកដោយប្លុក។ ការផ្លាស់ប្តូរលក្ខណៈនៃការប្រើប្រាស់ដី។ ហើយបន្ទាប់មកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ខ្ញុំគិតថាយើងបាននិយាយអំពីទ្រព្យសម្បត្តិស្ថាប័នរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts នៅដើមចុងឆ្នាំសារពើពន្ធចុងក្រោយ ហើយមានអង្គភាពមួយហៅថា Walnut Hill ។ ក្រុមហ៊ុនក៏ជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ផងដែរ។ ដូច្នេះដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតអំពីរបៀបដែលពណ៌ពន្លឺធ្លាក់ចុះ ជាការពិតណាស់ពួកគេស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់ទីក្រុង Medford ហើយបន្ទាប់មកពណ៌ពន្លឺដូចគ្នា លក្ខណៈសម្បត្តិដូចគ្នានៃពណ៌ពន្លឺនៅក្នុង Somerville ។ យើងគិតថាវាជារឿងសំខាន់ក្នុងការយល់ពីបរិបទ ជាពិសេសផ្លូវបូស្តុន។ ខាងជើង និងខាងត្បូង។ វិធីនេះ ផែនទីអាចបង្ហាញយ៉ាងរហ័ស។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ គោលដៅធំរបស់យើងនៅយប់នេះគឺដើម្បីបញ្ជាក់ព្រំដែន ហើយត្រូវប្រាកដថាយើងមានព្រំដែនត្រឹមត្រូវនៅកន្លែងត្រឹមត្រូវ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យយើងអនុវត្តការវិភាគកាន់តែស៊ីជម្រៅ ហើយម្តងទៀតស្នើប្រភេទមួយចំនួននៃការប្រើប្រាស់សហគមន៍រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងលក្ខណៈផ្សេងគ្នារបស់វា។ តើផ្ទះបច្ចុប្បន្ននឹងត្រូវបានរក្សាទុក ឬនឹងមានកំណែផ្សេងទៀត? ប៉ុន្តែទាំងអស់នេះមានន័យថាយើងត្រូវពិនិត្យមើលមុខងារដែលមានស្រាប់ហើយមានតែពេលនោះទេដែនកំណត់នឹងមានប្រយោជន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំនឹងរក្សាទុកផែនទីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីនាពេលបច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែខ្ញុំតែងតែអាចប្តូរវាទៅជាផែនទីផ្សេងទៀត ប្រសិនបើខ្ញុំចង់ឃើញផ្នែករង ឬអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់។
[Matt Leming]: شكرا لك سأبدأ بطرح الأسئلة على أعضاء مجلس الإدارة. رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Lam ។ អរគុណ អេមីលី។ អរគុណ Paula ។ សូមអរគុណ Alicia ។ នេះមានប្រយោជន៍ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃចក្ខុវិស័យសម្រាប់ផែនទីដែលយើងបានបង្កើតកាលពីឆ្នាំមុនគឺផ្អែកលើគំនិតដែលថាយើងនឹងយកវិធីសាស្រ្តដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដែលជាមូលហេតុដែលពិតណាស់មានខ្លះ ដោយសារតែនៅក្នុងតំបន់ Medford Square និងតំបន់ផ្សេងទៀត យើងបានដាក់ក្បាលដីមួយចំនួននៅតំបន់ព្រំដែន ប៉ុន្តែយើងមានបំណងរក្សាទុកវាជាប្រភេទតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំគិតថាការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការផ្តោតអារម្មណ៍ អ្នកដឹងទេ ការផ្អាក ឥឡូវនេះប្រាកដជានៅក្នុងដំណាក់កាលនេះ ហើយបន្ទាប់មក RFP យើងនឹងឃើញកន្លែងដែលវាទៅ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងបានរកឃើញថា មានបញ្ហាតូចមួយជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរពិសេសនេះ ដែលលក្ខណៈសម្បត្តិនៃការផ្លាស់ប្តូរប្លុកនីមួយៗ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការនិយាយអំពីអ្វីដែលស្ថាប័ន Tufts គឺជាអ្វី អ្វីជា Boston Avenue និងអ្វីដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅលើផែនទី។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើកំណែកណ្តាលនៃ Boston Avenue ក្នុងរយៈពេលពីរខែកន្លះខាងមុខ។ ខ្ញុំគិតថាការនៅ Boston Avenue នៅវិទ្យាស្ថាន Tufts សម្រាប់រយៈពេលពីរខែកន្លះខាងមុខ គឺជាបញ្ហាប្រឈមខុសគ្នាខ្លាំង។ ខ្ញុំក៏កំពុងពិចារណាធ្វើ Boston Avenue ផងដែរ។ វាប្រហែលជាមិនអាចទៅរួចក្នុងវិធីដ៏ទូលំទូលាយបំផុតដែលយើងស្រមៃពីដំបូងឡើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់គិតអំពីរឿងនោះពេលយើងគិតអំពីដែនកំណត់។ ពេលមើលរឿងនេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាពេលយើងក្រឡេកមើល C1 យើងនឹងរក្សា Bun ដូច Bun ។ វាភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងការប្រើប្រាស់ស្ថាប័ននៃវាលដែលស្នើឡើងដោយ Tufts ជាសំខាន់ការប្រើប្រាស់ស្ថាប័ន។ ខ្ញុំគិតថាស្ទើរតែទាំងអស់នៃកម្មសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នគឺជាមួយនឹងតំបន់ Tufts ។ វាជារឿងដូចគ្នា។ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយអំពីវានៅយប់នេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើវា។ ផ្លូវបូស្តុន ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានសំណួរពីរ។ ទីមួយ តើអ្នកបានរួមបញ្ចូលផ្នែកខាងជើង និងខាងត្បូងទេ? បន្ទាប់មកតើអ្នកបង្រួមពួកគេប៉ុន្មាន? ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចប្រកែកបានថាផ្នែកខាងត្បូងគួរតែជាផ្នែកនៃច្រករបៀង Broadway ដែលបានពង្រីក ហើយយើងនឹងត្រលប់ទៅវាវិញនៅជុំបន្ទាប់ ជាពិសេសដោយសារតែឡូតិ៍ជាច្រើន ប្រាកដជាដីឡូតិ៍ MBTA ដែលនៅទំនេរនៅ Boston Avenue និង Broadway ដែលប្រហែលជាដីដែលមានភាពចាស់ទុំបំផុតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងតំបន់នោះ អ្នកដឹងហើយថាស្ថិតនៅលើ Broadway ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាផ្នែកនៃការសិក្សាអំពីច្រករបៀង Broadway ។ តើស្ទូឌីយោនេះទៅដល់ Ball Square ទេ? ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជារឿងចម្រូងចម្រាស។ អ្នកអាចប្រកែកថាដីឧស្សាហ៍កម្មភាគឦសាននៃ Boston Avenue រវាងផ្លូវលំ និង Boston Avenue គួរតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងប្រភេទនេះ រួមជាមួយនឹងដីរវាងផ្លូវ Winchester ផ្លូវ Harvard និងផ្លូវលំ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វាក៏មានអំណះអំណាងខ្លាំងផងដែរក្នុងការនិយាយថា ចូរធ្វើវានៅក្នុងជុំបន្ទាប់នៃការសម្របខ្លួនរបស់ Broadway ពីព្រោះបន្ទាប់មកយើងនឹងមិននិយាយអំពីការធ្វើតំបន់ដែលប្រហែលជាជិតមួយម៉ាយពីចម្ងាយ ហើយយ៉ាងហោចណាស់ក៏កន្លះម៉ាយទៀតដែរ។ អ្នកដឹងថាអ្នកកំពុងធ្វើខាងជើងនិងខាងត្បូង។ ដូច្នេះចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំគឺផ្តោតទៅលើពាក់កណ្តាលខាងជើងនៃផែនទី, ផ្នែកភាគពាយព្យនៃតំបន់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាបញ្ហាគឺ។ តើអ្នកគ្រាន់តែរំលង ហើយរួមបញ្ចូលតែ C1 និង Apartments, C1 និង Apartments ដែលមានស្រាប់ និងតំបន់លំនៅដ្ឋានរវាង Paget Street និង North Street? តើអ្នកមិនអើពើនឹង GR ទាំងអស់នៅភាគនិរតីនៃ Boston Avenue ហើយរួមបញ្ចូលផងដែរនូវ O2, PDD ដែលមិនមានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងមុខងារ និងពាក់កណ្តាលនៃ Whole Foods នៅ Medford និងពាក់កណ្តាលទៀតនៅ Somerville? នោះប្រហែលជាកន្លែងដែលខ្ញុំនឹងគ្មានខ្លាញ់។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវបញ្ចូលក្បាលដីមួយចំនួន អ្នកដឹងទេ វានឹងត្រូវមើលផែនទីប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ ហើយប្រហែលជារួមបញ្ចូលក្បាលដីពាណិជ្ជកម្ម ឬប្រើចម្រុះ ដែលបច្ចុប្បន្នមិនមាននៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានទូទៅ។ ទាំងនេះគឺជាព្រំដែនដែលខ្ញុំនឹងគូរ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាតំបន់គោលដៅ។ ជាការពិតណាស់ អ្នកដឹងទេ វានៅតែមានសំណួរមួយចំនួន ហើយខ្ញុំប្រាកដជាគិតថា នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនៅជុំវិញនេះ អ្នកដឹងទេ តើអ្នកដាក់អ្វីនៅទីនោះ? តើទាំងអស់នេះដំណើរការដូចគ្នាទៅនឹង MX1 ឬ BA1 (អ្វីក៏ដោយដែលយើងហៅវា)? ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺជាបន្ទាត់ដែលខ្ញុំបានគូរសម្រាប់ Boston Avenue ។ ខ្ញុំគិតថាព្រំដែន Tusk ព្រំដែននៃតំបន់ស្ថាប័នសមហេតុផល។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាយើងគួរតែមិនអើពើផ្នែកខាងត្បូងនៃច្រករបៀង Boston Avenue ហើយនិយាយថាវាជាផ្នែកមួយនៃច្រករបៀង Broadway ហើយមើលទៅវាតាមរបៀបនោះ។ នោះជាពីរសេនរបស់ខ្ញុំ។
[Matt Leming]: دعونا نرى فقط، أيها الرئيس بير، أشعر بالفضول، أعني أن هناك بعض المشكلات التي نشأت عندما قمنا بإعادة تعريف ميدان ميدفورد، في البداية كان هناك طلب لتقسيم ميدان ميدفورد إلى ميدانين مختلفين. أعني، ما هي في رأيك التحديات التي تواجه الجمع بين هذين الأمرين؟ ألا تعتقد الآن كما تعلمون، فإن شارع بوسطن بأكمله سوف يتأثر بـ Tufts، أليس كذلك؟ وجهة نظري هي أنه على الرغم من وجود العديد من الاختلافات بين المنطقتين، فمن الأفضل الجمع بين المنطقتين حيث أن كلا المنطقتين لهما تأثير قوي على منطقة تافتس المؤسسية لأنها مجرد الممر الرئيسي الذي يمر عبرهما. نعم، هذا ما أفعله.
[Zac Bears]: عذرًا، هل تقصد النصف الشمالي من جادة بوسطن المقترحة والنصف الجنوبي، أو كلاً من جادة بوسطن وتافتس؟
[Matt Leming]: ولكن ليس النصف الشمالي أو النصف الجنوبي. وجهة نظري هي أنني أريد فقط تضمين كليهما لأنهما لهما تأثير كبير على تافتس. نعم، أعني، أعتقد...
[Zac Bears]: في رأيي، ظروف البناء في هذين المكانين مختلفة جدًا. إذا نظرت إلى الجنوب، سترى في الغالب مباني سكنية أو جديدة، مقسمة إلى مناطق صناعية. نعم، في شارع بوسطن. نعم، بين جادة بوسطن، كما هو الحال بين تيتان غاز وبول سكوير في جادة بوسطن. إذا كنت على اليمين، فإن الصندوق الرمادي الموجود وسط المبنيين الشاهقين عبارة عن شقة تم بناؤها في العشرين عامًا الماضية في منطقة صناعية، ولكن بالتأكيد ليس للأغراض الصناعية. أعتقد أنه يظهر هنا. كما تعلمون، يمكن استعادة زيت إريكسون. تخطط شركة تيتان للغاز للتغيير. أنا لا أفكر في رعايتك. في ذلك الوقت، بدا أن أليسيا تريد التحدث عن ذلك. أنت تعلم أنني لست من هذا القبيل، كما تعلم أنه ليس من الضروري أن أعارض ذلك. أعتقد أن هذا الشكل من الممر أكثر منطقية لأن ما نقترحه هو ممر محلي آخر أكبر حجمًا وعلى مستوى المدينة. بالنسبة لي الآن. السؤال هو، ماذا تعني التضاريس الجبلية، لعدم وجود كلمات أفضل، ولكن كيف تبدو هذه التضاريس الجبلية، تقاطع وينثروب وبوسطن، وقسم الطريق الشمالي؟ وهذه هي بالضبط تحديات التنمية التي نواجهها اليوم. إذا سألتني سؤالاً آخر أو كان علي أن أقول شيئًا آخر، فهذه زاوية شارع هارفارد وبوسطن. فكر أيضًا في دراسة برودواي باعتبارها الجزء الآخر من الممر المقترح، فكر في دراسة برودواي باعتبارها ممر برودواي وممر شارع بوسطن. يعد ممر شارع بوسطن المقترح جزءًا من نفس الاقتراح. لذا، في هذه المرحلة، أعتقد أنه من المنطقي إصداره بالكامل. بخلاف ذلك، أعتقد أن تافتس سوف يستغرق وقتًا أطول من شارع بوسطن، وهو ما أعتقد أنه من الصعب تحديده. كانت خطتنا النهائية هي إنهاء تافتس ثم الممرات الأخرى. لذلك إذا قام تافتس بذلك، سيكون من الأسهل عليك التحدث عن الممرات بمعنى أوسع لأنك تعرف المنطقة ونوع الموضع بينها. إليكم حجتي: أنا أركز فقط على منطقة مستهدفة ضيقة، معظمها بين الطريق 16 والطريق 16. وبيتزا نيك.
[Matt Leming]: أعتقد أن لدي فكرة أخرى، وهذه النقاط مدروسة جيدًا، لكن سؤالي الليلة سيكون فكرة أخرى ناقشناها في مجموعة العمل الداخلية هذه، ولكن أعتقد بشكل عام، أرغب في الحصول على مساحة محتملة تبلغ 40R أو S وأن يتم ذلك بحلول نهاية يونيو لأنه سيوفر لنا المال على المدى الطويل مما سيوفر 1.5٪ من تكلفة المدارس الجديدة إذا تمكنا من الحصول على واحدة من تلك المدارس. المنطقة المحيطة بالخط الأخضر T ستكون بخير. لذلك إذا قمنا بإزالته هذا مستحيل تماما. أعني أنه قد يكون هناك سبب وجيه لإضافته أو إزالته. وإذا كنا نناقش أين يكون الازدواجية منطقية، أعتقد أنه من المنطقي أن نترك الأمر عند هذه النقطة بالذات.
[Zac Bears]: سأقول بسرعة أن لدي الكثير من الأفكار حول 4DR و4DS. سأوقفك لأنني أعتقد أن أليسيا ستتحدث أكثر عن هذا. بالتأكيد. أعلم، أعتقد أن المناطق الصناعية المحيطة بشارع بوسطن، وشارع هارفارد، وشارع وينشستر إلى الشمال وما وراء الخط الأخضر يمكن تضمينها. أنا فقط أتساءل إذا قمنا بتقليص حجمها بشكل كبير، فهل سيكون ذلك منطقيًا؟ وليس علي أن أفكر 40 R 40 S غير ممكن في هذه المنطقة الشمالية. أعتقد أيضًا أن هناك علاقة مثيرة للاهتمام بين هذا وتدمير الحافز. هل يمكننا أن نطلق على شيء ما 40 R 40 S لتحقيق ما تتحدث عنه، وبالطبع نريد أن يعرف الناس ذلك؟ كيف يرتبط هذا بالتحفيز؟
[Matt Leming]: نائب رئيس المجلس لازارو آي.
[Emily Lazzaro]: سأوافق إذا أردت ذلك. أعتقد أن القوة وكيفية صعود وهبوط المتجر يختلفان اختلافًا جوهريًا بسبب Ball Square بالقرب من Somerville. إنها مثل نصف مدينة سوميرفيل. أعتقد أن الأمر يستحق النظر إليه بشكل فردي. النوع الآخر هو نوع الكتلة الصلبة. أوافق أيضًا على أنه لا يزال هناك جادة بوسطن على الجانب الآخر من شارع 16، ويبدو الأمر كما لو أننا إذا قلنا جادة بوسطن، فلا بد أن تكون جادة بوسطن. على سبيل المثال، حيث P.K.G. نعم، كما تعلمون، كما تعلمون، حتى هارفارد. ولكن أعتقد أنني أريد أن أعرف الهدف هو فصل هذه المجالات المختلفة في مناقشات منفصلة. إذا كانت في الواقع طرقًا صغيرة، فربما يمكننا التحدث عنها في نفس الوقت. من؟ ما المختلف في الاجتماعات الأقل؟ كيف دعموني لم أقم بإجراء اختبار PMP في المرة السابقة. أنا عضو جديد في هذه اللجنة. لماذا يستغرق وقتا أطول؟
[Matt Leming]: بالتأكيد. أعتقد أن توصية الرئيس للدببة (وصححوني إذا كنت مخطئًا) هي نقلها إلى غرفة أخرى، قاعة برودواي. هذا صحيح؟ لذلك لن أعتبر هذا في مسرحيتي. إنه مثل الانتقال إلى جزء آخر.
[Emily Lazzaro]: لكن لماذا؟ نفس المشكلة.
[Matt Leming]: هذا صحيح. انتظر
[Zac Bears]: هذا صحيح. نعم، أعني، هذا مجرد رأيي. أعتقد أن قرار العمدة يحد بشكل كبير مما يمكننا القيام به في هذا الجزء من المشروع.
[Emily Lazzaro]: هل يمكنك مساعدتي في فهم هذه الحلول؟ مرة أخرى، بينما أركز وأركز على التحدث مع الجيران، هل هناك حل لحقيقة أننا لا نستطيع التحدث بشكل كامل عن مناطق معينة في شارع بوسطن؟
[Zac Bears]: ألقِ نظرة على الخرائط الأولية للممرات الأخرى المقترحة، بما في ذلك الشارع الرئيسي وبرودواي وقسمين من شارع بوسطن وأجزاء من شارع بوسطن وهاي ستريت في ويست ميدفورد، وهو نهج عام لمنطقة الممر.
[Emily Lazzaro]: في.
[Zac Bears]: اتفاقنا. لذلك انتهت جميع الانقسامات في الصيف. وعندما عدنا، وصلنا إلى الجزء الذي كان أضيق جزء فيه هو شارع بوسطن. لذلك أعتقد أن هذا من شأنه أن يلغي ثلاثة أرباع المنطقة المقترحة حول هذا الجزء من الممر الآخر. يتضمن ذلك شخصيات مثل Pikachi وبالطبع St. من رافائيل. يحدها ميدان ويست ميدفورد. وهناك الكثير من الحديث.
[Emily Lazzaro]: لأنه لا يمكنك إلا أن تفعل هذا، لا يمكنك إلا أن تفعل هذا، لا يمكنك إلا أن تفعل هذا. بالكاد يستطيع الناس مواكبة ذلك.
[Zac Bears]: أنا بالتأكيد لا أتفق بالضرورة مع محتوى هذه التعليقات، ولكن هذه هي قرارات رئيس البلدية، لذلك أعتقد أن خياراتنا محدودة.
[Emily Lazzaro]: وهذا شيء يمكننا مناقشته في المفاوضات.
[Zac Bears]: حسنا أعتقد أن ما أحاول قوله هو أنني أعتقد أن هناك 6 إلى 1 و6 إلى 6 إذا كانت تلك النقطة إلى الجنوب موجودة في شارع بوسطن على سبيل المثال، لكنني أعتقد أنها تقع على حدود برودواي. هل لدينا منطقة برودواي؟ كجزء من مشروع ممر آخر.
[Emily Lazzaro]: أوه، حسنا. ولكن لا يهم. ولذلك أقول في هذه الحالة: افعل ذلك. دعونا نفعل هذا. لنقم بإنشاء قسم أكبر. دعونا نضع على عرض عظيم.
[Zac Bears]: بالطبع، أعتقد أن الجزء الآخر الذي سيتعين علينا استبعاده هو جميع المناطق السكنية تقريبًا.
[Emily Lazzaro]: نعم جيد جدا. حسنًا، إذا كان بإمكاننا أن نتجادل حول هذا الجزء، فلنتجادل حول هذا الجزء. بخير
[Matt Leming]: لا أمانع ذلك.
[Emily Lazzaro]: لا يزال لدينا عدد قليل من اليسار. كن جزءا منه.
[Matt Leming]: لذلك لا مانع.
[Emily Lazzaro]: في.
[Matt Leming]: كن رئيسًا لمجلس الإدارة ومن المحتمل أن ترى الحجج في بعض المواقف. وبدا أنه يتطلع إلى الشمال. لذا، كما تعلمون، دعونا نتخلص من بعض أجزاء المنزل. حتى جعل النصف السفلي أصغر. لكنني أعتقد أننا بحاجة إلى إعادة تطوير المنطقة الحالية. عندما نستطيع. أعني أن الأمر ليس كما رأينا في ميدان ميدفورد، حيث تم طرح قضايا الحدود ومن ثم التعامل معها في جلسات منفصلة. وعلى الرغم من أن كل جزء مختلف تمامًا، إلا أنه ليس من الصعب إعادة ترتيب كل شيء مرة واحدة، خاصة إذا كنا نحاول هنا تحقيق رؤية شمولية. لكن يمكنني أن أقول إن هذه أشياء إيجابية للغاية التي حققوها. سأتحدث إلى النائب مولان.
[Liz Mullane]: تساعد هذه البطاقات حقًا في الحصول على أفكار جيدة والتعلم بشكل أعمق، لذا نشكرك على تضمينها وطباعتها. أنا أعتمد على الرئيس أوسوس هنا لأنه أحاول أن أبقي مسافة بين ما نتحدث عنه عن الإسكان والأعمال. يبدو أنه سيكون لدينا بالتأكيد تأثير أكبر في الشمال، ولكن في الجنوب، انظر فقط. أريد التعليق على هذا. أريد التعليق على هذا. على الأقل في النصف السفلي من الجنوب، أصبحنا أكثر ربحية تجاريًا أو بدأنا ننظر إلى بعض المناطق ونبطئ أكثر، وهذا ليس ما أريد القيام به. لكنني أحاول فقط معرفة ما إذا كان بإمكاننا اعتبار معظم المناطق التجارية، أو ما قرأته هنا، بمثابة صناعة تجارية، مع ترك بعض المكونات السكنية عندما نتحدث عنها. الفصل بين المباني التجارية والسكنية.
[Matt Leming]: نعم، أعني، من هذا المنظور يبدو من الصعب الفصل التام بين الاستخدام السكني والاستخدام التجاري في الجنوب. هذا يبدو مربكا للغاية. أعتقد أن ساحة ميدفورد شهدت مجموعة عشوائية من الأحياء التي كانت من الواضح أنها مجرد مناطق سكنية. ولكن بمعنى ما يتم تضمينها لإضفاء بعض الجودة. بين الجوانب التجارية والسكنية. لذا فإن الفكرة هي وضع الشقق بينهما. لست متأكدًا بنسبة 100% من أنه هو نفسه هنا. سأتحدث مع رئيس مجلس إدارة شركة بيرز ثم أسأله عما إذا كان هانت، مدير نظام التوزيع العام، يريد التحدث عن بعض هذه القضايا. رأس الدب؟
[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំនឹងនៅទីនោះឆាប់ៗនេះ ខ្ញុំចង់ឮពី Emily, Alicia និង Paula។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃវាទាក់ទងនឹងរបៀបដែលយើងពន្យល់ពីអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំគិតថាយើងមានការពន្យល់ស៊ីសង្វាក់គ្នាសម្រាប់សំណើសម្រាប់ច្រករបៀងផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែឥឡូវនេះយើងលែងមានទៀតហើយ។ ទាំងនេះគឺជាតំបន់នៃការផ្លាស់ប្តូរ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំគិតថាស្របតាមផែនការទូទៅ ហើយខ្ញុំនៅតែជឿជាក់លើចំណុចនេះ បាននិយាយថា យើងនឹងបំប្លែងតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយចំនួនទៅជាតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ ខ្ញុំមិនគិតថាអភិបាលក្រុងមានទស្សនៈនយោបាយច្រើនជាងនេះលើបញ្ហានេះទេ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាប្រធានបទសំខាន់នៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថានោះហើយជាមូលហេតុ នៅពេលដែលអ្នកនិយាយអំពីសហគមន៍ពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិនដែលមានស្រាប់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានតូចៗដូចជា GR សង្កាត់តូចៗដូចជា GR ខ្ញុំគិតថាពួកគេគ្រាន់តែរួញ។ ខ្ញុំគិតថាភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នានៃគោលនយោបាយ ជាថ្មីម្តងទៀត ភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់ទីក្រុង និងចក្ខុវិស័យដែលយើងមានសម្រាប់ធ្វើផែនការ វាមានន័យថាយើងពិតជាបានរួមតូច ជាពិសេសនៅភាគខាងត្បូងនៃស្រុក ពិតជាបានបង្រួមព្រំប្រទល់ស្រុកដល់ចំណុចដែលខ្ញុំមិនសូវស្រួលនិយាយ អូ នេះក៏ជាសង្កាត់ Boston Avenue Corridor ផងដែរ។ បាទ មានការពិតខ្លះចំពោះវា។ នេះគឺជាតំបន់មួយពាន់ហ្វីតពី Boston Avenue ដែលមិនមែនជាច្រករបៀងសម្រាប់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំមិនជំទាស់នឹងការដាក់បញ្ចូលវាទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា ការខ្វះការរួមគ្នាខាងនយោបាយនឹងកាត់បន្ថយឥទ្ធិពលរបស់យើង។ សម្រាប់ខ្ញុំ វាពិតជាមានបីផ្នែកដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភនៅទីនេះ។ វាគឺជាថ្នាំងពាណិជ្ជកម្មនៅលើភ្នំនៃតំបន់ North Street និងជាថ្នាំងពាណិជ្ជកម្មដ៏មានសក្តានុពល។ អ្នកដឹងទេថា Harvard Street, Boston Avenue, Winchester Box ដូចជាផ្នែកទីបី ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផែនទីប្រើប្រាស់ ទាំងនេះគឺជាផ្នែកដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានសម្គាល់ថាជាការប្រើប្រាស់ឧស្សាហកម្ម វាមានពណ៌ស្វាយងងឹត ហើយផ្នែកទាំងពីរនេះមានពណ៌ក្រហមនៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃខ្សែពណ៌បៃតង។ ប្រសិនបើយើងចង់និយាយថា នោះជាការល្អជាមួយខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ការខ្វះភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាផ្នែកនយោបាយ មានន័យថា យើងធ្វើបានតែរឿងខ្លះប៉ុណ្ណោះ។ ចូរធ្វើអ្វីមួយ ខ្ញុំក៏មិនចង់ដាក់កំហិតលើក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែរ ពួកគេបាននិយាយថា មានតំបន់លំនៅដ្ឋានច្រើនពេក ហើយយើងបាននិយាយថា យើងនឹងមិនធ្វើលំនៅដ្ឋានទេ។ ខ្ញុំគិតថា បាទ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ក្នុងការគិតអំពីវា។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងឈប់ ហើយចង់ឮពី Emily, Paul និង Alicia។
[Matt Leming]: نعم، أود أن أؤكد على نقطة واحدة وهي أنه لا يوجد تنسيق في سياسة الإسكان بشأن هذه القضية، وهو ما أفهمه جيداً، ولكنني أعتقد أن النقطة الأكثر غرابة بالنسبة لي تتعلق بإيصال ما نقوم به، إذا قلنا إننا نجهز شارع بوسطن، ومن لا يهتم بهذه القضية، ولكن من يدري أننا نعيد تنظيم شارع بوسطن. لذلك، بغض النظر عن الاختلافات السياسية، إذا قلنا أننا سنعيد بناء شارع بوسطن بأكمله ثم لا نفعل ذلك ثم نعيد جزءًا منه، أعتقد أن هذا قد يربك الناس أكثر. ولكن نعم، أنا آسف جدا. أنا... بالطبع، لكن فيما يتعلق بالرسالة، فهي أكثر أهمية من الآراء السياسية والخلافات مع لجنة العمدة ونائب الرئيس لازارو.
[Emily Lazzaro]: شكرا لك لقد سمعت ما قاله الرئيس بيرلز وأعتقد أنني أتفق معه. أعتقد أنه إذا فكرت في هذا المكان كمكان، شارع بوسطن، فهو في الواقع أشبه بتقاطع حيث يقع تيمبر فوق شارع بوسطن. والثانية كرة مربعة إذا كنا نعتقد ذلك ولذلك، فإنه لا يتوافق مع رفض البقاء في هذا الوقت. إذا أردنا تجنب ذلك، يمكننا أن نفعل شيئا آخر في وقت لاحق. أو يمكنني أن أطرح سؤالي الخاص: هل يمكننا أن نجعل الجزء المربع من الكرة جزءًا من منطقة تافتس المؤسسية؟
[Matt Leming]: لا أعتقد أننا نستطيع أن نفعل هذا. أنا حقا لا أعرف ما هذا ... لا، لا يعني ذلك أن منطقة تافتس المؤسسية تقع فعليًا في منطقة تسيطر عليها تافتس، وإذا كنا... كيف يمكننا السيطرة عليها، ولماذا هي جزء منها؟
[Emily Lazzaro]: أعني، إذا انتهى الأمر بشراء تافتس للمقاطعة بأكملها... لكن لماذا... إذن لماذا نتحدث عن أسس تافتس المؤسسية؟
[Matt Leming]: الجامعات لها متطلبات مختلفة...ولكن لماذا نحدد...؟ نحن لا نقول لهم ماذا يفعلون.
[Emily Lazzaro]: حسنا كل شيء على ما يرام. إذا فعلنا هذا وعلينا أن نتحدث عنه، فلا بأس. سنقوم بذلك في النهاية، لكن لأغراض هذا القسم لا يُسمح لنا بقول أي شيء عن الباقي. بالتأكيد.
[Matt Leming]: حسنا سأتحدث مع مدير PDS Hunter الآن.
[Alicia Hunt]: ليلة سعيدة، ليلة سعيدة. هناك عدة أشياء. لدي الكثير من المعلومات لأشاركها معك، لكنني فقط أعرض عليك بعض الأشياء وأنت تخبرني إلى أين أذهب. أولاً، أعتقد أنه إذا أردنا التفكير في عمليتنا بشأن هذه القضية، فيجب أن نجري محادثة سريعة. اسمحوا لي أن أشرح ما هو عليه. والتوقيت، لأن الحقيقة هي أنه يمكننا التحديد بشكل مستقل تمامًا عن عملية 40-R، وعلينا فعل ذلك. أريد أن أتحدث عن هذا. أريد أن أذكر بإيجاز شيئين آخرين قالهما وكيل الوزارة لازارو حتى يتذكرهما الناس. في العام الماضي، أعتقد أنه كان العام الماضي إلا إذا كان العام الماضي، حيث عمل ميدفورد وسومرفيل معًا في حلبة الرقص في برودواي من خلال التشاور والمعلومات والتوثيق. لقد تواصلنا مع المجتمع وخارجه. إذا بدأنا الحديث في تي بول بلازا، أريد أن يعرف الجميع عن ذلك. كما أنه يضيف معلومات لأنني أعتقد أنه يجب على الأشخاص أخذ كل هذه المعلومات بينما نحاول فهم متطلبات جامعة تافتس بشكل أفضل ويمكنني النظر إلى هذا كنوع من عملية دوفر ولماذا نحتاج إلى إلقاء نظرة فاحصة على تقسيم الحرم الجامعي ولماذا. ستكون المدينة والمجموعة وتافتس في وضع أفضل إذا كان لدينا منشأة مناسبة في الحرم الجامعي بدلاً من المنشأة الحالية. أحب الحديث عن هذا. هذا ما يدور في ذهني. ماذا تريد أن تسمع؟
[Matt Leming]: إذًا، هل تتفق بشكل عام مع فكرة إلغاء ساحة الكرة نهائيًا؟
[Alicia Hunt]: أريد أن أقدم هذا لأن لدينا الكثير لنساهم به. لا يمكننا تقديم خدمة جيدة على المدى القصير. سأخبرك أن هناك العديد من الأماكن التي يمكنك الذهاب إليها بالقرب من جامعة هارفارد. بعض هذه الشركات، مثل تيتان غاز، غيرت تقسيم المناطق بالكامل وأكثر من ذلك. إذا أرادوا التقدم غدًا أو العام المقبل للحصول على إذن التخطيط لبناء 40 شقة في الطابق الأرضي، فيمكنهم القيام بذلك لأنها ملكهم بالكامل. لقد فعلوا ذلك. على الجانب الآخر من شارع وينشستر يوجد ما يمكن أن أسميه عددًا من المقابر. الجميع يتحدث عن القيام بذلك. أعتقد أنه إذا لم نقم بالتمييز، فسيكونون قادرين للغاية على إنشاء مناطق تطوير مخططة حتى يتمكنوا من المضي قدمًا في الموعد المحدد. لا أعرف متى سيحدث هذا.
[Matt Leming]: مثالي. ونتيجة لذلك، تم تقليص الجدول الزمني للمنطقة الجنوبية قبل أن يتمكن المجلس من النظر في التطورات على طول طريق وينشستر.
[Alicia Hunt]: إذا أراد المطورون وأصحاب العقارات التحرك بشكل أسرع مما يريد المجلس تصنيف المنطقة كمباني صناعية، فسيتم النظر بعناية في المباني الصناعية والمباني السكنية. في هذا الوقت.
[Matt Leming]: أريد أن أشرح شيئين طلبت مني أن أقولهما للتو، وأريد أن أسمع كليهما. أود أن أشرح بإيجاز كيفية تفاعل دوفر مع منطقة تافتس المؤسسية وكيف تختلف عن معظم أشكال تقسيم المناطق.
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ដូច្នេះ ជាទូទៅ ជាដំបូងគេតែងតែបែងចែកជាលំនៅឋាន និងអាផាតមិន ដូចអ្នកទើបតែឃើញ។ នៅពេលដែលគម្រោងត្រូវបានដាក់ស្នើសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផែនការតំបន់បណ្តាញ ប្រសិនបើគម្រោងនេះអនុលោមតាមការកំណត់តំបន់របស់យើងយ៉ាងពេញលេញ ប្រសិនបើក្បាលដីមានទំហំធំល្មម និងត្រូវបានអនុម័ត យើងនឹងបន្តដំណើរការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ។ ប្រសិនបើវាមិនសមនឹងផែនការរបស់យើងទេ ការលើកលែង Dover ត្រូវតែអនុវត្ត ព្រោះវាមិនសមនឹងផែនការរបស់យើង។ បើខ្ញុំនិយាយដោយត្រង់ទៅ គម្រោងដែលប្រជាពលរដ្ឋនៅតែមិនសប្បាយចិត្តចំពោះអន្តេវាសិកដ្ឋាន ដែលមិនសមស្របនឹងផែនការរបស់យើង គឺចំណតរថយន្ត កន្លែងចតឡាននៅជាប់អគារ និងខាងក្រោយពីរបីម៉ែត្រ។ តាមបច្ចេកទេសសម្រាប់អាគារខ្ពស់ វាគួរតែត្រលប់មកវិញ ដូចជាខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា វាមានចម្ងាយមួយគីឡូម៉ែត្រពីផ្លូវ ប៉ុន្តែខ្ញុំនិយាយបំផ្លើសបន្តិច ប៉ុន្តែត្រូវហើយ វាគួរតែកំណត់ឡើងវិញដោយផ្អែកលើកម្ពស់ និងប្រវែង ហើយរបស់បែបនេះ វាជារូបមន្តចំលែក។ ការកំណត់តំបន់អាផាតមេនខណ្ឌទី 2 បច្ចុប្បន្នអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងផ្សេងទៀតរហូតដល់ទៅ 15 ជាន់។ ដូច្នេះ ការលើកលែងកម្ពស់គឺមិនចាំបាច់ទេ ហើយក្រុមប្រឹក្សាក៏គ្មានសិទ្ធិអំណាចផ្លូវច្បាប់ដើម្បីបដិសេធដែរ ព្រោះកម្ពស់ត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះនៅពេលដែលមនុស្សនិយាយថា "អូ យើងមិនអាចទេ?" យើងជំរុញពួកគេឲ្យបន្ទាបស្តង់ដាររបស់ពួកគេតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែយើងសុំដោយស្មោះត្រង់ប៉ុណ្ណោះ។ យើងមិនមានធ្មេញនៅទីនោះទេ។ អ្វីដែលមិនសមស្របនឹងផែនការរបស់យើង ពួកគេត្រូវតែបង្ហាញថាពួកគេត្រូវការវា ថាវាជារឿងត្រឹមត្រូវ ធ្វើឱ្យវាអាចចូលដំណើរការបាន និងថាវាសមនឹងទីតាំងរបស់ពួកគេ។ ពួកគេគ្រាន់តែមិនយល់។ មានផ្លូវកាត់ជាច្រើននៅក្នុងគម្រោងនេះ ផ្នែកដែលគ្រប់គ្នាស្អប់ គ្មានអ្នកណាស្អប់ គឺផ្លូវប្រាំពីចិញ្ចើមផ្លូវ។ តាមពិតទៅវាស្អាត ហើយអាចដើរបានច្រើន ហើយគ្មាននរណាម្នាក់ចង់ហ៊ុំព័ទ្ធដោយចំណតឡាននោះទេ។ យើងពិតជាចូលចិត្តគំនិតដែលថាចតឡានអាចនៅក្នុងយានដ្ឋាន ឬយានដ្ឋានផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះយើងពិតជាចង់បាន zoning ដ៏ល្អ។ រឿងមួយទៀតដែលលេចធ្លោនោះគឺថា រាល់ពេលដែលពួកគេត្រូវធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ ដោយសារតែអ្វីមួយដែលពួកគេកំពុងធ្វើមិនសមស្របនឹងគម្រោងបច្ចុប្បន្នរបស់យើងសម្រាប់អាផាតមេនទី 2 ពួកគេត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រទាំងមូល។ ពួកគេចង់ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារនៅលើកំពូលភ្នំដែលមើលមិនឃើញពីផ្លូវសាធារណៈ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាមើលទៅឆើតឆាយ និងស្រស់ស្អាត ហើយពួកគេនិយាយថាពួកគេនឹងដាក់កញ្ចក់កញ្ចក់នៅក្នុងនោះ ធ្វើឱ្យវាស្របតាម ADA និងបន្ថែមជណ្ដើរយន្ត និងអ្វីៗដូចនោះ។ យោងតាមការគ្រោងទុក នេះមិនស្របច្បាប់ទេ ហើយផែនការគេហទំព័រពេញលេញត្រូវតែពិនិត្យឡើងវិញសម្រាប់រឿងនេះ។ នេះខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា និងថាមពលរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ វានឹងត្រូវបានពិនិត្យដោយទីប្រឹក្សារបស់អ្នក ក្រុមរបស់អ្នក ក្រុមរបស់យើង។ គ្មានហេតុផលណាដែលតំបន់ atrium គួរតែជាកម្មវត្ថុនៃការពិនិត្យឡើងវិញលើផែនការគេហទំព័រ លុះត្រាតែតម្រូវដោយច្បាប់។ ព្រោះត្រូវផ្លាស់ប្តូរទិស ព្រោះមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការធ្វើផែនការផ្ទះល្វែង ២. នោះជាប្រភេទនៃការកំណត់ដែលយើងចង់ឃើញអំពីបរិវេណសាលា និងអ្វីដែលសមស្របនៅក្នុងបរិវេណសាលា។ នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងត្រូវពិភាក្សាថាតើកម្ពស់ណាដែលសមរម្យ។ Is it two and a half stories like our normal residential complex? តើអគារ 15 ផ្សេងទៀតទាំងអស់ឬ? ទេ ត្រូវតែមានលេខមួយចំនួននៅទីនោះ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងនឹងនិយាយនៅប៉ុន្មានសប្តាហ៍ខាងមុខ។
[Matt Leming]: شكرا لك هل يمكن أن تخبرني المزيد عن مراجعة العملية التي تستغرق 40 ساعة لأنني لا أستطيع ذلك حقًا؟ دافعي الوحيد لبدء 4DR هو أننا إذا فعلنا ذلك، فسوف نوفر لنا 1.5% من تخفيف ديون المدارس الثانوية. إذن كيف تبدو هذه العملية؟ ما الدعم الذي ستقدمه الدولة لإقرار مشروع البرنامج قبل انتهاء مدته في فبراير 2027؟ هل هذا شيء لا يمكن إلا لنظام التوزيع العام أن يفعله أم أنه شيء يمكن أن يدعمه NS؟ لأنني لا أعتقد أن عقده ينص على رحيله.
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះខ្ញុំទើបនឹង 40R កាលពីសប្តាហ៍មុន ប៉ុន្តែយើងត្រូវបានលើកទឹកចិត្តដោយលេខ និងអ្វីដែលយើងបានឮពីអ្នកប្រឹក្សា MSBA ។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅអ្នកទទួលខុសត្រូវគ្រប់គ្រងកម្មវិធី 40R របស់រដ្ឋ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានព័ត៌មានថ្មីជាច្រើននៅក្នុងក្បាលរបស់ខ្ញុំ។ របៀបដែលពួកគេពណ៌នាវាជាដំបងការ៉ុត 40B ។ ដូច្នេះ 40B និយាយថា ប្រសិនបើសហគមន៍របស់អ្នកមិនមានលំនៅដ្ឋានសមរម្យគ្រប់គ្រាន់ទេនោះ ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20% ពួកគេអាចមិនអើពើនឹងបទប្បញ្ញត្តិ និងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងតំបន់ទាក់ទងនឹងការកំណត់តំបន់។ 40R ចែងថា សម្រាប់ទីក្រុង ឬទីប្រជុំជន ប្រសិនបើអ្នកមានតំបន់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការកើនឡើងនៃដង់ស៊ីតេនៅក្នុងតំបន់សមស្រប ជាពិសេសតំបន់ឆ្លងកាត់ និងទីប្រជុំជន នោះទាមទារដង់ស៊ីតេខ្ពស់ និងត្រូវការលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 20%។ បន្ទាប់មករដ្ឋនឹងផ្តល់ប្រាក់ដល់ទីក្រុង។ តម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ជាមុនដើម្បីបង្កើតភាគថាស។ តាមការពិត ការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុកត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗ។ ទាំងនេះគឺជាតួលេខដ៏ល្អ ប៉ុន្តែដោយស្មោះត្រង់នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង វាប្រហែលជាចន្លោះពី 8 ទៅ 12 លានដុល្លារ។ គម្រោងវិទ្យាល័យពិតជាមានការលើកទឹកចិត្ត។ ដូច្នេះថ្ងៃនេះ ខ្ញុំបានសន្ទនាដោយផ្ទាល់ជាមួយពួកគេ ហើយបានសុំឱ្យពួកគេប្រាប់ខ្ញុំអំពីដំណើរការ និងពេលវេលាកំណត់។ ដូច្នេះដំណើរការនេះរួមមានបីជំហាន។ ទីក្រុងនឹងដឹងថាពួកគេចង់ធ្វើអ្វី និងកន្លែងណា។ យើងបានបំពេញសំណើរបស់អ្នក ហើយបានស្នើសុំសវនាការសាធារណៈលើសំណើរបស់អ្នក។ បន្ទាប់មក យើងផ្ញើសំណើនេះទៅរដ្ឋ ហើយពួកគេចំណាយពេលពិនិត្យវាឡើងវិញ។ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានការយល់ព្រមពេញលេញ ឬតាមលក្ខខណ្ឌ យើងអាចយល់ព្រមតាមលក្ខខណ្ឌ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងបញ្ចប់ដំណើរការបែងចែក។ មានការត្រួតស៊ីគ្នា ហើយយើងត្រូវតែធ្វើសវនាការជាសាធារណៈលើការត្រួតគ្នានោះ។ បន្ទាប់មកពួកគេពិនិត្យមើលវា ហើយប្រសិនបើវាឆ្លងកាត់ ពួកគេយល់ព្រម។ យើងមិនបានផ្លាស់ប្តូរអ្វីច្រើនទេ ព្រោះពួកគេបានដឹងថាយើងអាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរអំឡុងពេលដំណើរការសវនាការជាសាធារណៈ។ បន្ទាប់មកពួកគេបានពិចារណាឡើងវិញ។ យើងត្រូវបានអនុម័ត ឬយល់ព្រមតាមលក្ខខណ្ឌ។ យើងអាចកក់ប្រាក់ខ្លះសម្រាប់រឿងនោះ។ ខ្ញុំបានពិភាក្សាអំពីកាលកំណត់ទាំងនេះជាមួយពួកគេ ហើយបានប្រាប់ពួកគេថា កិច្ចព្រមព្រៀងមានដូចខាងក្រោម៖ យើងត្រូវធ្វើនៅខែធ្នូ ហើយវាសមហេតុផលសម្រាប់យើងតែប៉ុណ្ណោះ ពីព្រោះការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់គម្រោង MSBA គឺជាកម្លាំងជំរុញរបស់យើង ច្រើនជាងមូលនិធិណាមួយដែលយើងអាចទទួលបាន ដោយសារដង់ស៊ីតេមិនបន្លាចយើង។ ទស្សនវិជ្ជារាំរបស់ពួកគេគឺគ្មានអ្វីប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្វីដែលមាននៅក្នុង Medford ។ ដូច្នេះ ពួកគេបាននិយាយថា ពួកគេបានចំណាយពេលច្រើនក្នុងការគណនាហិរញ្ញវត្ថុទាំងនេះ ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់ដល់ទីក្រុង។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើយើងចង់មើលជាមុននូវមូលនិធិដែលមាន ហើយនិយាយថា "អ្នកដឹងទេ" នោះគ្មានអ្វីប្រៀបធៀបទៅនឹងការផ្តល់មូលនិធិដែលបានមកពី MSBA នោះទេ។ យើងសុខចិត្តលះបង់មុនយើង ជាមួយនឹងមូលនិធិដែលយើងទទួលបានពីរដ្ឋ ពួកគេអាចពន្លឿនដំណើរការអនុម័តសម្រាប់ការដាក់ពាក្យរបស់យើងលឿនជាងធម្មតា ហើយគាត់បានបញ្ជាក់ពីរឿងនេះជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងរបស់គាត់។ ហើយយើងតែងតែទទួលបានមូលនិធិក្នុងមួយឯកតាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។ អ្វីដែលគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ជាងនេះទៅទៀតគឺប្រសិនបើអាផាតមិនទាំងនេះត្រូវបានអនុម័តក្រោមការធានារ៉ាប់រងនេះ រួមជាមួយផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20% ផ្សេងទៀត។ សិស្សនឹងផ្ទេរទៅអង្គភាពទាំងនេះ។ ថ្លៃសេវាបន្ថែមនឹងត្រូវគិតទៅ D.O.R. ការផ្តល់មូលនិធិត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យនាយកដ្ឋានសាលារៀនតាមរយៈ Desi ដើម្បីបន្តការរៃអង្គាសប្រាក់សម្រាប់សិស្សដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាអស្ចារ្យ និងសប្បាយ។ គាត់មិនអាចប្រាប់អ្នកពីចំនួននោះទេ តាមពិតគាត់មិនដឹងទេ។ គាត់និយាយជាមូលដ្ឋានថាផ្នែកនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ DOR ។ ដូច្នេះហើយ មូលនិធិរបស់អង្គភាពនីមួយៗនៅតែនៅខាងក្រៅការិយាល័យ។ និយាយតាមត្រង់ ខ្ញុំរីករាយដែលដឹងថា MSBA កំពុងនិយាយអំពីរឿងនេះ ហើយថា MSBA នៅតែផ្សព្វផ្សាយកម្មវិធីនេះ។
[Matt Leming]: يبدو أننا نجني الكثير من المال من هذا. متى سنبدأ؟
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ខ្ញុំនិយាយជាមូលដ្ឋានថាយើងចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់។ បន្ទាប់មកការគណនាមួយចំនួនគឺជាគ្រឿងថ្មីដែលអ្នកបច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ដែលអ្នកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់តាមលំដាប់របស់អ្នក។ ភាគថាសមូលដ្ឋាន ឬភាគថាសដំបូងរបស់អ្នក? ព្រោះខ្ញុំនិយាយបែបនេះ ប៉ុន្តែយើងតែងតែចង់កែលម្អមែនទេ? យើងចង់ធ្វើឱ្យវាកាន់តែក្រាស់។ តើយើងបាញ់ខ្លួនឯងនៅជើងទេ? តើខ្ញុំត្រូវការនិយាយនេះទេ? លោកបាននិយាយថា វាមិនមែនជាការប្រៀបធៀបនឹងការត្រួតគ្នាក្នុងតំបន់ដែលនៅពីក្រោមនៅពេលដែលអគារត្រូវបានអនុម័តនោះទេ ប៉ុន្តែជាការត្រួតគ្នានៃតំបន់។ មួយឆ្នាំមុនពេលដាក់ពាក្យ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងដាក់សំណើក្នុងខែមិថុនា ពួកគេនឹងធ្វើតាមភ្លាមៗ ហើយអនុវត្តចំពោះភាគថាសនោះ ដែលជាភាគថាសរបស់យើង ដោយមិនគិតពីការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀតដែលយើងធ្វើនោះទេ។ ការលំបាកគឺខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំអាចនិយាយលេខបានទេ: បីពាន់ដុល្លារក្នុងមួយឯកតាដែលវាត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងពិតប្រាកដ។ នោះជាលុយពិត។ ដោយវិធីនេះ នេះគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអត្រាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាតំណភ្ជាប់នេះគឺជិតបីរយប្រាំបីរយដុល្លារក្នុងមួយឯកតា។ នោះមានន័យថា ប្រសិនបើយើងកំណត់វាជាស្រុកមូលដ្ឋាន ចូរនិយាយថាវាជា North Medford ។ យើងមាន North Medford North Broadway ជាច្រើននៅតំបន់ North Street និង Broadway ។ មាន Boston Avenue ។ សុំទោស អូព្រះរបស់ខ្ញុំ Boston Avenue និង North Street ។ ផ្នែកមួយនៃហេតុផលគឺថាពួកគេមើលទៅអ្វីដែលអាចត្រូវបានអភិវឌ្ឍ។ តើដីមួយណាស្ទើរតែទទេ? យើងមានអគារទទេមួយ។ យើងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេសាងសង់រហូតដល់ 8 ជាន់នៅក្នុងតំបន់មូលដ្ឋាន បន្ទាប់មកយើងគ្របដណ្តប់ និងអនុញ្ញាតឱ្យមាន 9 ឬ 10 ជាន់ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃ 20% ។ ពួកគេនឹងមិនធ្វើដូច្នេះទេព្រោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនសព្វថ្ងៃនេះចង់ធ្វើរឿងប្រាំពីរឬប្រាំបី។ ដូច្នេះពួកគេគ្មានការលើកទឹកចិត្តឲ្យធ្វើបែបនោះទេ។ ពួកគេនិយាយថាអ្នកអាចចំណាយ 20% នៃតម្លៃសមរម្យរបស់អ្នកលើតំបន់មូលដ្ឋានរបស់អ្នក។ ការលំបាកគឺយើងចង់ឲ្យរដ្ឋគ្រប់គ្រងមុនគេ។ គេចង់ឃើញវាមុនយើងបោះឆ្នោតតាមមណ្ឌល។ ដូច្នេះមានជម្រើសមួយចំនួននៅទីនេះ មួយក្នុងចំណោមនោះគឺថាយើងធ្វើដំណើរការដំបូងឥឡូវនេះ កំណត់តំបន់ ការធ្វើផែនការ និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រជុំជាសាធារណៈ។ ធ្វើការណែនាំសម្រាប់ប្រទេស នោះហើយជាអ្វីដែលយើងចង់បាន។ បន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបានបញ្ជូនទៅរដ្ឋដែលពួកគេនឹងបោះឆ្នោតតាមរយៈដំណើរការសវនាការសាធារណៈស្តីពីការកំណត់តំបន់នៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ។ ហើយគ្រាន់តែសួរថាវាជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20% ។ យើងប្រហែលជាមានម្ចាស់ខឹងខ្លាំងណាស់។
[Matt Leming]: نعم، مجلس الرئيس بير. انتظر لحظة، أنا هنا.
[Zac Bears]: لذا أعتقد أننا يجب أن نتحدث عن الأشياء خلال 40 ساعة، لكن لا ينبغي لنا أن نتحدث عن الأشياء المتعلقة بجادة بوسطن. أو يمكننا أن نقترح وضع مواد مماثلة في أجزاء مختلفة من المدينة، وهو أمر منطقي أكثر.
[Alicia Hunt]: نحن لسنا جادة بوسطن، يمكننا فعل ذلك بالفعل، وأنا أفكر في ذلك في رأسي اليوم، ماذا لو فعلنا شيئًا من أجل ميدان ميدفورد لأن مشروع ستيرن يدعو إلى توفير مساكن ميسورة التكلفة بنسبة 20٪؟
[Zac Bears]: حسنًا، أعتقد أنه إذا كنت ستقترح أنها كانت جزءًا من ميدان ميدفورد، أو ربما جزءًا من هذه المنطقة، فلا أعرف إذا كان هذا منطقيًا.
[Alicia Hunt]: يمكننا وضع الغطاء في الأعلى.
[Zac Bears]: أعني، من الناحية الفنية يمكننا تراكب PDD3، أليس كذلك؟ ربما يكون الأمر أكثر خداعًا من حماقة.
[Alicia Hunt]: وهذا ما فعلوه بالحانات وما شابه ذلك. يختفي. إذا تم إلغاء رخصة البناء (التي لديهم)، فسيكون الأوان قد فات.
[Zac Bears]: هذا صحيح. حسنا ولكن ربما نصف الأطعمة الكاملة أو شيء من هذا؟
[Alicia Hunt]: في.
[Zac Bears]: ولكن يمكن أيضًا أن يكون جزءًا من Mystic Avenue. سيم. فيما يلي اختياراتي الثلاثة الأولى. أعني أننا انتقلنا إلى ويلينجتون وكنت أفكر لفترة وجيزة في ميستيك، هل سيكون من المنطقي أن نكون موجودين جنوب غرب جادة ميستيك حيث يمكنك الآن إضافة مجموعة لمدة 40 ساعة بحد أقصى 6 أشخاص. لا أعلم، لقد انتهت الكرامة بالفعل. نقطتي الرئيسية هي أنني أعتقد أننا يجب أن نوقف هاتين المحادثتين. دردشة ديفياموس لمدة 40 ساعة. وقد لوحظ التطور في أجزاء أخرى من المدينة. هل يمكنك المشاركة؟
[Alicia Hunt]: يمكن أن يكون لدينا عدة تداخلات 4DR. والشيء الآخر الذي أود الإشارة إليه هو أننا لا نستطيع وضعه في المنطقة 3A، منطقة ويلينغتون MBTA، لأن هذه علامة واضحة على أننا لا نستطيع توفير السكن بأسعار معقولة الذي نحتاجه. نعم، أعتقد أنك تستطيع. يمكنك الحصول على قميصين. قطع بعد الغطاء؟ لديهم خيار استخدام علبة 4DR أو Wellington. أيضًا، ليس كل سكان ويلينجتون لديهم 3A. بخير
[Zac Bears]: حسنا لكن لا يمكنك وضعها على الأرض.
[Alicia Hunt]: لا يمكنك وضعه على القاعدة، لذا سيتعين عليك عمل غطاء منفصل، ويوجد غطاءان في هذه المنطقة. هذا صحيح.
[Zac Bears]: لذا... وجهة نظري هي، لا تحاول ربط هاتين المدرستين بهذه المدارس الثلاث: كلية تافتس، شارع بوسطن. مرة أخرى، أعتقد... بإمكان أليسيا وإيميلي وباولا التحدث عن هذا الأمر قليلًا، ولكن أعتقد أنه لن يكون من الصعب بناء ممر عام في شارع بوسطن في الجبال. إنه من شارع بوسطن إلى مطعم Nick's Pizza، وهو الشارع المقابل لشارع بوسطن الذي ينتهي في سومرفيل. إنها ضيقة بعض الشيء، لكنني أعتقد أن الجمهور غالبًا ما يفهمها على أنها منطقة التلال. هذا هو ممر شارع بوسطن الموجود في هيلسايد. يمكننا تحقيق ترتيب من خمس كلمات نعتقد أنه الأكثر أهمية والأسهل في الشرح. ولكن لهذا السبب أوصي به. مرة أخرى، إذا أردنا أن نحاول بناء أرض صناعية في الجنوب، فليس لدي مشكلة، لكنني لا أعتقد أن ذلك منطقي، خاصة في سياق ما حصلنا عليه من أليسيا بأنه سيكون مشروعًا قابلاً للتطبيق. هناك أربعة أشياء يمكن أن تحدث فرقا. حصل أحدهم على ترخيص، ولكن كان لديه مشاكل مالية وبناء الطرق. لم أسمع أي شيء من موقع إريكسون. يشبه مشهد النفط على الجانب الآخر الدفيئة والمرآب الموجود على طريق وينشستر.
[Alicia Hunt]: هذه هي المنطقة الأرجوانية بأكملها. هذا صحيح. ولكن قد لا يكون هذا هو الحال في بوسطن وشارع هارفارد.
[Zac Bears]: حسنا إذن هذه الحزمة، الباب الزجاجي، ربما تكون في هذه الزاوية. هذا صحيح.
[Matt Leming]: أعتقد أنه من المنطقي الاحتفاظ بالمناطق الحمراء والأرجوانية إذا أردنا قطعها. مجموعة من الناس في قرية فو تشو في كونسيجليو لازارو.
[Emily Lazzaro]: ما أريد قوله في البداية يكاد يكون مطابقًا لما قاله الرئيس شيونغ. أنا أتفق تمامًا مع ما قلته بشأن إبقائهم منفصلين وأن يكون الجزء الجبلي ملكًا لهم. يعجبني ما قاله المخرج هانتر عن الظلال والخلفيات عند 40R. هذا سوء فهم. يبدو المشروع 40R مذهلاً. لم أسمع بهذا من قبل يبدو مذهلا. آمل أن أتحدث أكثر عن هذا ونرى أين يمكننا الحصول عليه. لذلك أنا أتفق حقًا مع هذا وأريد أيضًا الاعتذار لأنني توقفت عند الساعة التاسعة صباحًا وكنت بحاجة للخروج. لكن في الواقع، أعتقد أن الأمر يبدو مثيرًا للاهتمام ويبدو أنه يعني الكثير بالنسبة لي. لا ينبغي لنا أن ننظر إلى هذا على أنه فقدان لمساحة الظل، ولكن بدلاً من ذلك من المرجح أن نتحدث عنه في سياق أوسع.
[Matt Leming]: حدد رئيس مجلس مدينة بير ثلاثة مجالات يتم فيها تنفيذ مكتب 40 ساعة. هل هو ميستيك أم هول فودز أم ميستيك أفينيو أم هول فودز أم أي شيء آخر؟
[Zac Bears]: تقول أليسيا إن ميدفورد يتألق في ميدان ميدفورد. أعني، هذا فقط لعلمك.
[Matt Leming]: مثالي. هذا صحيح. فكرة جيدة. اوه انتظر آسف ضعه مرة أخرى. لقد ضغطت بالخطأ على الزر الخطأ.
[Alicia Hunt]: آسف إذا استطعت. لا أعتقد أنه من الخطير تثبيته في المزيد من المناطق لأن الناس لن يحتاجوا إلى استخدامه، لكنه خيار. من المهم أن نتذكر أننا قد نرغب في بناء حي، وإذا كان علي أن أفعل شيئًا الآن، فسأبني ميدان ميدفورد لأن لدينا مشروع إسكان مقترح بأسعار معقولة مع إمكانية تحمل التكاليف بنسبة 20٪. سأفعل ذلك على الفور. العمل على جزء واحد في كل مرة سيجعل الأمور أسهل. سوف تعبر الولاية بشكل أسرع. ثم يمكننا أيضًا وضع بعض هذه الحزم هنا، هذه المساحة أكبر لأنه ربما يمكنهم استخدامها في بقية كليبرز أيضًا.
[Matt Leming]: عذرًا، أنت لا تقول أن هذا القانون لا ينطبق إذا كان لديهم بالفعل تصريح بناء، أليس كذلك؟
[Alicia Hunt]: نعم، قد تستغرق تراخيص البناء للمشاريع التالية ما يصل إلى عام.
[Matt Leming]: مدينة.
[Alicia Hunt]: لذلك نحن في حالة جيدة. إذن أنت على حق، إنها أداة جيدة نحتاج إلى فهمها والقدرة على استخدامها وتطبيقها في العديد من المجالات الأخرى. يجب أن نكون مطلقين. يمكننا أيضًا العمل والعمل في المناطق التي تفكر فيها سلطات الإسكان في التطوير المستقبلي. لكن السبب الوحيد الذي دفعني إلى إنشاء منطقة أصغر هو أن نتمكن من التصرف بسرعة وتنفيذها بشكل قانوني عندما يحين الوقت. MSBA يتطلب ذلك. أريد فقط أن أشير إلى أنني أعتقد أننا نستطيع ذلك، وأنا أكره أن أقول ذلك، لكني بحاجة إلى توضيح هدف 1%، 0.5، لأنه يبدو أنه سيحسن المعروض من السكن لواحدة إلى ثلاث أسر. هذا ليس منطقيًا بالنسبة لي، لذلك أريد حقًا أن أفهم هذا بشكل أكثر وضوحًا.
[Matt Leming]: هل يمكن أن يكون هذا عام 1940؟
[Alicia Hunt]: إذن عمر الأربعين الآن هو الفترة التي تحصل فيها على أجر مقابل دراستك.
[Matt Leming]: مدينة.
[Alicia Hunt]: نعم، هذا صحيح، ولكن في .5 مكتوب هذا وذاك، أفهم ذلك، لكنني لا أفهم كليا أو جزئيا. لذلك أريد فقط أن أسلط الضوء على 1%، نعم، 0.5، ربما نحتاج إلى النظر في ذلك.
[Zac Bears]: حسنًا، هذه نقطة في نسب خدمة الدين، لذا فهي مثل أي حفرة أرنب MSBA أخرى لن تسقط. آسف، النواب سمحوا لي أن أفعل هذا. هذا صحيح. تذكر، أنا آسف؟ أريد أن أتحدث، لكني أبدأ بالحديث دون استشارتك.
[Matt Leming]: نعم نعم. توقف للحظة. هل تريد مني أن أتوقف عن الحديث؟ لا، أنا أمزح. نعم، تفضل.
[Zac Bears]: التالي. يوصى باستبدال المقعد. أنا أزيل هذه الحركة. أنا أزيل هذه الحركة.
[Matt Leming]: أتوقف عن الحركة. هل حاول أي شخص تحديد موعد لاجتماع أثناء وجود زاك في الغرفة؟ إنه ليس أسهل شيء في العالم.
[Zac Bears]: لا، انها ليست للجميع. سأقبل اعتذارك لاحقا
[Rich Eliseo]: أنا آسف حقا قلت إنني سحبت هذا الالتماس.
[Zac Bears]: هل يمكنني تقديم اقتراحين؟
[Matt Leming]: وصلت ولا نعم. حسنًا أيها الكلب. أعتقد أنه يمكنني تسجيل نقطتين.
[Zac Bears]: خاص. فمن المنطقي. سؤالي الوحيد، سؤالي، أليسيا، هل هناك حد أدنى للحجم؟ كما تعلمون، هذه ليست أسئلة يمكنك الإجابة عليها الآن، ولكن أعتقد أنها مجرد أشياء يجب وضعها في الاعتبار عندما نتعمق أكثر. هل هناك حد أدنى لحجم الغطاء؟ هل يكفينا تعديل الطبقة الحالية لتلبي متطلبات 4DR أم يجب أن تكون طبقة ثانوية؟ لأنه يمكننا تغيير السيطرة. لدينا بالفعل تأمين لهذه الخطط، لذا أتساءل عما إذا كان هذا هو التأمين الأساسي، ولا أقول إننا يجب أن نغيره في الأسبوع المقبل. لا أعتقد أن هذه فكرة جيدة. يمين؟
[Alicia Hunt]: آسف، هذا الفكر في وقت لاحق. حسنا سأطلب من الموظفين غدا أو الأسبوع المقبل. أود أن أقترح إذا قمنا بذلك هنا وبدلاً من ذلك، نحتاج إلى التأكد من أن لديهم قالبًا واضحًا يمنحنا الجزء الأكبر من الكلمات لتوضيح كل شيء. ولدي انطباع بأنه كلما تمسكنا بوجهة النظر هذه، كلما سارت الأمور بشكل أسرع. لأكون صادقًا، لقد رأيت أنا وكريستيان هذا لأول مرة اليوم. ثم سوف نتحقق من ذلك. إذا ذهبنا إلى ميدان ميدفورد، سأحضر Clippership Drive مع حزمة أخرى. لأنه من المحتمل أن يعودوا للتجديدات في العام أو العامين المقبلين.
[Zac Bears]: ليس هناك شك في أن الإمكانات هائلة. أنا موافق.
[Alicia Hunt]: بعضها فارغ. لقد تم بناؤها بشكل أفضل. هذا صحيح. نقطتي الثانية. ما هو الحد الأدنى للحجم؟ أنا لا أعتقد ذلك. لقد تحققت للتو.
[Zac Bears]: هذا صحيح. أريد فقط أن أتأكد. لا نحتاج للإجابة على هذا السؤال الآن. اعتقدت فقط أنه كان شيئا مختلفا. هل علينا أن نفعل ما يكفي للتأهل؟ في الواقع، عندما قمت بإنشائه، كان المنظر الآخر على حافة جبل بوسطن أفينيو. ربما قلت الكثير. أعتقد أننا يجب أن ننظر إلى C1 والمبنى السكني الموجود في الشمال. أعتقد أننا يجب أن نفكر في تضمين (ربما بما في ذلك) الأراضي التجارية في منطقة الموارد الوراثية، ولكن ليس الأراضي الأخرى في منطقة الموارد الوراثية. أعتقد حقًا أن لدينا نموذجًا يحتذى به. أعتقد أن شركة O2 قد أعطتنا عينة عالية الجودة في هذه العبوة. أعتقد أن PDD لا أتذكر أبدًا ما كان عليه، لكن سوق PDD زودنا بقاعدة عينات ضخمة بما في ذلك موقف سيارات Whole Foods بشكل أساسي في وسط المبنى. لذا أعتقد أن جهاز MX1 القديم، أيًا كان ما نطلق عليه، يمنحنا الآن نموذجًا واحدًا يناسب الجميع لأجزاء معينة من الحزمة. عبور وينثروب وبوسطن. أعلم أننا يجب أن نتحدث عن الحدود، لكن هذه محادثتي لك. أعتقد أن الأمر سهل جدًا. أعتقد أننا حصلنا على معظم ما أردناه. نحتاج فقط إلى تحديث الجهاز. أعتقد أن السؤال الكبير الوحيد بالنسبة لي هو: هل MX1 4 Plus 1 وينثروب وبوسطن؟ لا أعرف. هذه هي كلماتي أعدك أنني سأتوقف عن الحديث الآن. أعتقد أن هذه هي أفكاري. I'm interested in your thoughts on this matter.
[Emily Innes]: هذه نسخة جيدة هل يمكنني المساعدة؟ هل لديك قلم؟ نظرًا لأننا نمنحهم بطاقات مطبوعة لسبب ما، فإن الفكرة هي أنه يمكنهم الرسم عليها وقد نرغب في استبدال البطاقة غير المطبوعة ببطاقة عليها صورة. ومن ناحية أخرى، أريد فقط أن أوضح لجميع أعضاء المجلس أنهم عندما يفكرون في التعديلات، هناك سببان لذلك. أولاً، لأنك طموح. تريد أن يحدث شيء ما. ولكن هناك شيء آخر، أريد فقط التبديل بين خريطة تقسيم المناطق وخريطة استخدام الأراضي لأنني أعتقد أن الأمر المثير للاهتمام هو أن ترى هذه الكتل الكبيرة من الألوان على خريطة تقسيم المناطق. تبدو منتظمة ومنظمة للغاية. يمكنك بعد ذلك عرض خريطة استخدام الأراضي. وفهم ما يجري قد يتوافق أو لا يتوافق مع القسم. لذلك، كان أحد الأشياء التي قلتها أنا وباولا قليلًا هو أنه في وقت ما من العام الماضي أجرينا هذه الفحوصات غير المتوافقة وقد يكون من المناسب إعادتها وإخبارهم بالخطوة التالية إذا قاموا بتغيير المناطق. ما الذي لا يتوافق حاليًا مع لوائح تقسيم المناطق؟ هل هناك سبب لمعالجة هذه المشكلة والمساعدة في القضاء على هذا التناقض؟ كما قلنا، بالنسبة لأولئك الذين يريدون المتابعة ويريدون القيام بشيء جديد، فإن عدم المتابعة يمكن أن يكلف الكثير من الوقت والمال. لذا، فأنت تعلم جيدًا أن ما نسمعه هو أنك تريد محاولة وضع خطة شاملة وتحديد الأجزاء التي تحتاج إلى معالجة. إنهم يحددون تلك التطلعات، لكننا نريد أيضًا التأكد من أننا ننظر إلى عدم الامتثال وكيف يمكننا مساعدة المالكين الحاليين على تحقيق ذلك. لذلك سنناقش ذلك لاحقا.
[Matt Leming]: حسناً، أنت لا تتحدث كثيراً. أعني أنني أعلم أنه من المهم الاستماع في هذه المرحلة. ولكن هل هناك أي شيء في هذه المحادثة قد تقول لا له أو تقترح طريقة مختلفة للقيام به؟ أو هل توافق بشكل عام على هذه الاتفاقية؟
[Emily Innes]: كما تعلمون، أعتقد أن ما يضايقني قليلاً هو أنني وباولا لم نكن نتحدث عن الطلاق على الجانب الآخر من جادة بوسطن، لذا كان لدي الحرية في التحدث عن نفسي. إذا نظرنا فقط إلى الصورة الكبيرة، يمكننا أن نرى بعض أوجه التشابه. هناك العديد من الاستخدامات، والعديد من الأحجام، ولكن أعتقد، خاصة عند النظر إلى المربعات الكروية، والنظر إلى النصف الجنوبي الشرقي من شارع بوسطن، ذلك الجزء الجنوبي الشرقي الصغير، سيكون من المفيد أكثر استخدام مفهوم الفصل بينهما والتركيز على الطريق الشمالي الغربي، ربما التفكير بشكل أقل في بعض الأشياء التي تحدث هنا. يبدو أن هذا يحدث في الجنوب الشرقي، لذلك قد يكون هناك حافز أقل، لكن على الأقل أريد التحقق من التناقضات قبل أن تسير في اتجاه أو بآخر.
[Matt Leming]: نعم هذا صحيح. بخير
[Emily Innes]: أنا لا أوافق أنا أوافق ماذا أيضًا؟ بخير
[Matt Leming]: نعم، أستمع دائمًا إلى المستشارين. أوافق على أنه غير متأكد من الطريق الجنوبي الشرقي.
[Emily Innes]: أعتقد أن هذا منطقي مما سمعته اليوم. أردت فقط التحقق مما كان موجودًا حول المكتب. نحن فقط نعطيهم ورقتين لمعرفة ما إذا كان هناك أي شيء آخر في العمل الذي قمنا به والذي قد يشير إلى أنهم قد يرغبون في التفكير في شيء آخر. لكن بشكل عام من المنطقي التركيز على مساحة أصغر.
[Matt Leming]: نعم، أعتقد ذلك. ربما أكون المسؤول المنتخب الوحيد هنا الذي لا يريد الاحتفاظ به، لكنني مررت بذلك. لكنني ما زلت أقدر أي تعليقات يمكنك تقديمها لي عندما يتوفر لدي الوقت لإلقاء نظرة فاحصة. ومهما قررنا هنا، لا يمكننا مناقشة إيجابيات وسلبيات إقالته من اللجنة. سأتحدث مع السيناتور مالولو الآن.
[Liz Mullane]: شكرا لك، النائب. لدي بعض الأسئلة السريعة حول بعض القيود الأخرى. إذا لم تكن مهتمًا، فارجع إلى شريحة واحدة. لذا، يوجد داخل تافت قسم برتقالي ثم قسم خفيف، ولكن تم تقليل هذا الحد بشكل أكبر. هل هناك سبب لترك جزء من تافتس لا نريد مغادرته؟ عندما تنتقل إلى الصفحة التالية، سترى أن هذا هو الجانب الصناعي من العمل. لماذا؟ ربما لسبب ما لا أعرف، ولكن. أوه، حسنا.
[Emily Innes]: أوه انتظر، آسف، هذا خطأي. هذه أصول، لذا إذا نظرت إلى المربعين الأرجواني والأحمر هنا وانتقلت إلى شرائح العقارات، سترى أنها مملوكة بالفعل لجامعة تافتس، لذا فهي على الحافة. الشيء نفسه مثير للاهتمام في هذه المنطقة: تمامًا كما هو الحال في شارع بوسطن، ستشاهد مجموعة متنوعة من المنازل العائلية المكونة من عائلة واحدة أو اثنتين أو ثلاث. ولكن عندما تنظر إلى قوائم العقارات في الواقع، بعضهم من جامعة تافتس أو جامعة وولنت هيل، لذلك وضعتهم هناك، لذلك أنا متردد في المضي قدمًا عندما يكون لدينا بطاقتان أو ثلاث بطاقات أمامنا ونريد فقط التحقق منها، ولا أرغب أبدًا في اتخاذ قرار بناءً على عدد قليل من نقاط البيانات، لذا نعم.
[Matt Leming]: خاص. رئيس المجلس شيونغ، أنا لا أرى بوضوح؟ هل حددت هذا على الخريطة؟
[Zac Bears]: سأقدم اقتراحًا لإبقاء الوثيقة في اللجنة وإغلاقها، لكن هذه مجرد توصيتي.
[Matt Leming]: انتظر، يمكنك متابعة هذه الحركة بحركة السؤال. عند النظر في الحدود التي تمت مناقشتها هنا ومسودة المقترحات الإضافية لـ Medford Place 40R، بالإضافة إلى اقتراح Medford، فقد قمت أيضًا بإبلاغ هيئة الإسكان في Medford بالسيناريوهات المحتملة الأخرى. حي محتمل آخر عمره 40 عامًا في المدينة.
[Zac Bears]: أود أن أتخذ الخطوة بمطالبة Innis، مجموعة Innis Land Strategy Group، بتقديم اقتراح لممر شارع بوسطن بناءً على مناقشة اليوم والحدود. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي لمكتب تخطيط التنمية والاستدامة أن يعمل على تقديم المشورة للمجلس بشأن كيفية معالجة قضايا 40R وتقديم تفاصيل عن تلك القضايا. ترك المستندات في اللجنة وإغلاق الاجتماع.
[Matt Leming]: خاص. لدينا دعوى قضائية. أولاً، بما أننا لم نقم بذلك بعد، سأعلن عنه. إذا قام شخص ما بتكبير الصورة، فلا أستطيع رؤية أي شخص في الغرفة، ولكن إذا أراد أي شخص على التكبير التعليق على هذا، فيرجى رفع يدك. أنا أواعد جيريمي مارتن. سأطلب منك المغادرة. مارتن، يرجى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل. لديك ثلاث دقائق.
[Jeremy Martin]: សូមអរគុណលោក Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue ។ ខ្ញុំរីករាយដែលបានដឹងថាអ្នករាល់គ្នាទទួលយកមតិសាធារណៈហើយមិនពន្យារពេលនេះទេ។ សូមអរគុណ វាជាការសន្ទនាដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយនៅយប់នេះ ហើយដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា ដូចដែលបានពិភាក្សានៅក្នុងជុំចុងក្រោយនៃការពិភាក្សានោះ មនុស្សជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ បានកំពុងសម្លឹងមើលតំបន់ស្ថាប័ន និងច្រករបៀង។ ផ្នែកបន្ថែម ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំយល់ថាហេតុអ្វីបានជាតំបន់ ឬស្រុកទាំងពីរកំពុងពិភាក្សា ឬពិចារណានៅពេលតែមួយ ប៉ុន្តែការស្តាប់ការសន្ទនានៅយប់នេះ វាពិតជាផ្តោតទៅលើផ្នែក Boston Avenue នៃច្រករបៀង មិនមែន Tufts Campus នោះទេ។ មិនពិតទេ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាវាត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ និងរបៀបដែលវានឹងនាំទៅរកការពិភាក្សានាពេលអនាគត។ ជាពិសេសជាងនេះទៅទៀត ស្រុក Tufts ដូចដែលបានកំណត់ហើយមានតែផ្នែកមួយនៃជម្លោះប៉ុណ្ណោះ រួមមានដីមួយចំនួនដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Tufts និងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់វា ប៉ុន្តែមិនរាប់បញ្ចូលអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Tufts ផងដែរ។ តើមាននរណាម្នាក់អាចពន្យល់ថាហេតុអ្វីបានជាវាកើតឡើង? របាយការណ៍អភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដែលយើងទើបតែបានចែករំលែកនិយាយអំពីការអភិវឌ្ឍន៍មួយ៖ សាកលវិទ្យាល័យ Tufts កំពុងពិចារណាសាងសង់ច្រករបៀងបច្ចេកវិទ្យាថ្មីមួយនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Boston Avenue ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកទាំងអស់គ្នាដឹងរឿងនេះ ប៉ុន្តែយើងទាំងអស់គ្នាចង់ដឹងពីរបៀបដែលវានឹងត្រូវបានពិចារណានៅក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងកំណត់តំបន់នេះ។ ម្ដងទៀតអីចឹង? អ្នកដឹកនាំទីក្រុងដែលមានអំណាចកាន់តែច្រើនអាចបង្ខំ Tufts ឱ្យផ្តល់នូវផែនការមេរបស់ស្ថាប័ន ឬផែនការប្រភេទមួយចំនួនដើម្បីជួយសហគមន៍ឱ្យយល់ពីចេតនារបស់សាកលវិទ្យាល័យ និងអ្វីដែលនឹងកើតឡើងបន្ទាប់ទៀត។ ដោយផ្តោតលើតំបន់ Tufts ជាពិសេសផ្នែកខាងជើងនៃ Boston Avenue ខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេនឹងពិចារណាពីភាពជិតគ្នារវាងសង្កាត់ និងសង្កាត់ ជាពិសេសកន្លែងដែលតំបន់ស្ថាប័នជុំវិញ និងជុំវិញផ្នែកនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន ហើយថាពួកគេនឹងកំណត់តំបន់ស្ថាប័នតាមការសមរម្យ ជាពិសេសនៅក្នុងសង្កាត់ទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកការពិភាក្សាអំពីបន្ទប់ស្នាក់នៅ ឬអាផាតមិនចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំគិតថាវាបង្ហាញពីកង្វល់របស់សហគមន៍ និងកង្វល់ទូទៅដែលយើងមាន ហើយនៅតែមានអំពីអគារ។ វាក៏មានផលប៉ះពាល់នៃការលើកលែងទាំងអស់ដែលមិនគ្រាន់តែសម្រាប់ការចតរថយន្ត និងការបម្រុងទុកនោះទេ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកទាំងអស់គ្នានឹងចូលមើលគេហទំព័រនេះ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកនឹងឃើញយ៉ាងច្បាស់ថាហេតុអ្វីបានជាយើងមានការព្រួយបារម្ភទាំងនេះ។ វាគ្រាន់តែបង្ហាញពីសារៈសំខាន់នៃការគិតយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នអំពីទំហំនៃការអភិវឌ្ឍន៍សាកលវិទ្យាល័យនៅជិតសហគមន៍ និងផលប៉ះពាល់របស់វាទៅលើសហគមន៍។
[Matt Leming]: شكرا على وقتك. شكرا لك، ارميا. دعونا نرى حاولت الانتباه إلى ما عبرت عنه. أستطيع أن أقول لك شيئا عن هذا أيضا. شكرا لك سأضع النقاط الرئيسية التي يجب أن أقولها ثم أتحدث عن الدببة، رئيس مجلس الإدارة ومدير PDS. هنتر، مدير PDS. لذا، فيما يتعلق لماذا لا نتحدث عن تافتس، وما يحدث في منطقة تافتس المؤسسية خلال هذا الاجتماع، لدينا مجموعة عمل داخلية مع المدينة تضمني أنا، الفريق الاستراتيجي على أرضها، والعمدة، ورئيس مجلس بيرز سكاربيلي. عضوان في لجنة تنمية المجتمع وعدد من موظفي البلدية. لقد تلقينا استفسارًا من ممثل Tufts. قبل أن نرسل طلبًا عامًا إلى منطقة جامعة تافتس، يريدون إجراء مناقشة قبل اتخاذ أي إجراء. ولذلك قررنا تقديم التماس. قبل أن نناقش هذه الحاجة. وسنناقش الاجتماع الأول والتالي للجنة التخطيط والموافقة غدًا والمقرر عقده في 22 أبريل. وفيما يتعلق بحدود جامعة تافتس، تشغل جامعة تافتس عدة مباني سكنية مجاورة للحرم الجامعي. لا أعتقد أن المنطق يوسع نطاق مؤسساته حقًا لأنه لكن تقسيم المناطق لا يعتمد بالضرورة على قرار تافتس أو ما تقرر تافتس شراءه على الفور حوله. وبهذه الطريقة لن نضطر إلى تغيير المنطقة لتشمل جميع المنازل التي يشترونها، لأنه يمكنهم شراء المزيد في المستقبل. بغض النظر عن ما تشتريه، يجب أن يتناسب تقسيم المناطق مع الحدود المحددة المخصصة لاستيعاب غالبية الناس. مخاوف بشأن الأبراج السكنية وممرات التكنولوجيا الجديدة، وكذلك، نعم، أنا أؤمن بكليهما. سأطلب من مدير PDS Hunt أو رئيس Bear مناقشة هذا الأمر، من يريد ذلك. رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងមិនពណ៌នាអំពីផ្ទះនោះទេ ព្រោះនោះមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងពណ៌នានោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់រៀបរាប់ចំណុចដែលនៅសល់មួយចំនួន។ ដូច្នេះដំបូង ការប្រកាសនៃកិច្ចប្រជុំនេះគឺជាមូលដ្ឋាននៅព្រំដែននៃផែនទី Boston Avenue ដូច្នេះយើងមិននិយាយអំពី Tufts យប់នេះជាទូទៅទេព្រោះកិច្ចប្រជុំនេះគឺអំពីរបៀបដែលយើង, ការចរចានៅលើច្រករបៀង Boston Avenue ផ្សេងទៀតត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅនិទាឃរដូវឆ្នាំ 2025 ។ ដូច្នេះ Tufts ពិតជានឹងត្រូវបានលើកឡើង។ សំណើបឋមត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំសាធារណៈមួយចំនួនកាលពីឆ្នាំមុន និងជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំព័ត៌មានសាធារណៈដែលបានរៀបចំ (ក្រុមផ្តោត)។ ខ្ញុំគិតថានាយក Hunter បាននិយាយថាវិធីសាស្រ្តដែលយើងចង់អនុវត្តអាចខុសពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃវិស័យនេះ។ នេះគឺជាអត្ថបទអំពី Tufts and Boston Avenue, Jeremy ហើយខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងជាមួយនឹងអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។ ជាពិសេសការរួមបញ្ចូលភាគខាងជើងនៃ Boston Avenue ។ ចុះវាវិញ? ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកអាចគិតពីមជ្ឈមណ្ឌលកណ្តាលនៅផ្នែកខាងត្បូងនៃផ្លូវដូចជាតំបន់ប្រភេទផ្លូវ និងវាលសម្រាប់ខ្វះពាក្យល្អជាងនេះទេ ទោះបីជាបច្ចុប្បន្នវាជាផ្ទះរបស់មជ្ឈមណ្ឌល Cummings និងកន្លែងផ្សេងទៀតជាច្រើន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាការពិចារណាដ៏សំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងអនុញ្ញាតឱ្យ Alicia និងក្រុម INIS អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាមិនមែននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះទេ ប្រហែលជានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ និយាយបន្ថែមទៀតអំពីមូលហេតុដែលព្រំដែននៃតំបន់ស្ថាប័ន Tufts ត្រូវបានគូរតាមរបៀបដែលពួកគេមាន។ ខ្ញុំគិតថានោះជាកត្តាបន្ថែម ពិតណាស់អចលនទ្រព្យគឺជាកត្តាមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការប្រើប្រាស់ក៏ជាកត្តាមួយដែរ ហើយនៅភាគខាងជើងមានការប្រើប្រាស់ច្រើន។ តំបន់ភាគខាងលិចនៃផ្លូវ Winthrop នៅជិត Walnut Hill និង Tufts ត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអគារលំនៅដ្ឋាន ឬការិយាល័យតូចៗ។ នេះមិនមែនជាការពិតទាំងស្រុងនោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះគឺដាច់ដោយឡែកពីសុចរិតភាពជាមូលដ្ឋាននៃបរិវេណសាលា។ ត្រលប់ទៅដើមវិញ ហេតុផលដែលយើងកំពុងនិយាយជាចម្បងអំពីព្រំដែន Boston Avenue នៅយប់នេះគឺដោយសារតែនៅពេលដែលយើងរៀបចំផែនការ វាគឺជារឿងដំបូងដែលយើងត្រូវឆ្លងកាត់បញ្ជី។ យើងត្រូវទទួលបានធាតុចូលពីដៃគូប្រកួតប្រជែងផ្សេងទៀត។ សមរម្យសម្រាប់ផ្នែកនៃដំណើរការនេះ។ ឥឡូវនេះយើងនឹងត្រលប់មកវិញនៅថ្ងៃទី 22, 30 និង 5 ឧសភា ដើម្បីផ្តល់ពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដល់ក្រុម Innis ដើម្បីពិភាក្សា បង្កើតសេចក្តីព្រាងថ្មីមួយចំនួន និង ក៏បានបញ្ចប់ Medford Square ផងដែរ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាហេតុផលមួយចំនួនដែលហេតុអ្វីបានជាយើងមកទីនេះយប់នេះដើម្បីពិភាក្សាអំពីព្រំដែនទាំងបួននៃ Boston Avenue។ នេះគឺជាប្រអប់ដំបូងដែលយើងត្រូវរៀបចំ ដូច្នេះយើងអាចមានការសន្ទនាទាំងនេះបាន។ ដូច្នេះសូមអរគុណដែលបានមក។ ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំមិននិយាយថាយើងនឹងបិទដោយគ្មានការអធិប្បាយជាសាធារណៈទេ។ ខ្ញុំនឹងដាក់ញត្តិដើម្បីចងក្រងឯកសាររាល់សកម្មភាពដែលបានធ្វើនៅក្នុងការប្រជុំ ហើយបន្ទាប់មកសូមសាធារណជនចូលរួមញត្តិមុននឹងយើងបញ្ចប់វា។ អរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ និងផ្តល់ការយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះការងារនេះ។ ការចូលរួមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមានសារៈសំខាន់ណាស់។
[Matt Leming]: شكرا لك لا أعرف. أليسيا، ربما تريدين حل مشكلة منزلية؟
[Alicia Hunt]: لقد تحدثت عما كان يدور في ذهني كمشروع أكملته منذ 14 شهرًا. إذا كنت تتذكر التفاصيل، فسوف تحتاج إلى العودة إلى التطبيق وإخبارهم بالضبط بما هو مطلوب منك. أتذكر ذلك بشكل مختلف.
[Matt Leming]: كل شيء على ما يرام. شكرا لك لا أرى أي شخص آخر يرغب في المشاركة في مناقشة Zoom عامة. سأعطيك بضع ثوان لترفع يدك إذا كان لديهم أي أسئلة أخرى. أذهب إلى هناك مرة أو مرتين ثم أبيع. أنهي تعليقي العام فيما يتعلق بالخطوة الثانية لرئيس شركة Bear والتي قام بها عضو مجلس الإدارة Malin. اتصل بالسكرتير عندما تكون مستعدًا.
[Rich Eliseo]: السيناتور كالاهان؟ مستشار ميلانو؟ هذا صحيح. نائب الرئيس نازارو غائب. رأس الدب؟
[Matt Leming]: هذا صحيح. أين الرئيس لين؟ هذا صحيح. وكان أربعة أشخاص حاضرين، وواحد غائب. تم شطب الحركة. انتهى الاجتماع. شكرًا لك