[Anna Callahan]: Báo cáo từ Baja, Mexico.
[Marie Izzo]: Mọi chuyện ổn chứ? Nghị sĩ Callaghan, Phó Tổng thống Collins, Dân biểu Lazaro, Dân biểu Laming, Dân biểu Scarpelli, Dân biểu Tsang, Chủ tịch Gấu.
[Zac Bears]: quà tặng Tôi nhận thấy rằng Nghị sĩ Collins đã có mặt trên Zoom. Khi anh ấy bước vào, chúng tôi nhận thấy sự hiện diện của anh ấy. Xuất sắc. Năm người có mặt và hai người vắng mặt. Cuộc họp được tuyên bố khai mạc. 25178, do tác giả gửi.
[Alicia Hunt]: chào buổi tối Alicia Hunt, Giám đốc Kế hoạch, Phát triển và Bền vững. Tôi ở bên bạn tối nay. Như tất cả các thành viên hội đồng và hầu hết công chúng đều biết, Medford Place đã là chủ đề của hàng thập kỷ nghiên cứu, lập kế hoạch và đề xuất. Một vài năm trước, chúng tôi đã đưa ra RFP. Chúng tôi thực sự đã thuê một nhà tư vấn để viết RFP. Chúng tôi đã đưa ra yêu cầu đề xuất tái phát triển bãi đậu xe ở đây với mục tiêu phát triển nhà ở và nhân rộng bãi đậu xe mà chúng tôi tiếp tục cần, đồng thời bổ sung thêm nhà ở và một số không gian thương mại bổ sung cho Quảng trường Medford và kích hoạt phần cuối sân để kết nối khách sạn với các hoạt động kinh doanh đang hoạt động của chúng tôi. Điều này liên quan đến việc sử dụng ngày càng tốt hơn các bãi đỗ xe công cộng của chúng ta. Chúng tôi đã nói chuyện với bạn trước đây khi ủy ban xem xét các phản hồi RFP. Tôi sẽ bổ nhiệm các thành viên ủy ban. Tôi e là mình sai, nhưng ủy ban này bao gồm Chủ tịch Xiong, chủ tịch Phòng Thương mại và đại diện của Nhà hát Chevalier. Ủy viên Tim McGiven và Tham mưu trưởng Nina Nazarian là thành viên của ủy ban. Thị trưởng Brianna cũng có mặt ở đó, tôi và Giám đốc Phát triển Kinh tế của chúng tôi cũng vậy. Để phân tích những đề xuất này, chúng tôi đã nhận được hai đề xuất. Chúng tôi đề nghị ủy ban này Một là một trong những đề xuất của ủy ban này, Transom, nơi Peter Speleos là giám đốc. Peter Speleos sẽ ở cùng chúng ta chiều nay. Chúng tôi đã tiến hành đàm phán với họ để có được thông tin chi tiết về nội dung thỏa thuận phát triển đất đai với họ. Chúng tôi cần cơ quan này bỏ phiếu vào một thời điểm nào đó để giải phóng tài sản này. Về mặt kỹ thuật, họ phải bỏ phiếu trong phần di sản còn lại để thực hiện điều này. Hãy để tôi nói rõ: Chúng tôi không bán tài sản này. Kế hoạch là một hợp đồng thuê 99 năm. Khoảng thời gian này đủ để chủ đầu tư có được nguồn tài chính cho tài sản đó như thể anh ta đã mua nó. Theo tôi, do tài sản trong thành phố được quản lý và kiểm soát như thành phố nên các công ty đến và đi, nhưng thành phố là vĩnh cửu. Vì vậy, chúng tôi sẽ nắm giữ tài sản này lâu dài nhưng sẽ cho Transom Real Estate thuê lâu dài. Peter Speleos có mặt ở đây chiều nay để chia sẻ với các bạn kế hoạch của chúng tôi và kế hoạch của anh ấy đối với tài sản khi chúng tôi tiến hành đàm phán để ký một văn bản pháp lý có hiệu lực. Đôi khi trong vài tuần, hai tháng tới, chúng tôi sẽ cần cơ quan này bỏ phiếu về tài sản này và tài sản còn lại. Vì vậy, chúng tôi muốn cập nhật cho mọi người về tình hình và cũng chia sẻ thông tin này với công chúng để mọi người biết mọi thứ sẽ đi đến đâu. Chúng tôi vẫn đang trong giai đoạn đầu đàm phán và có thể thực hiện các điều chỉnh nhưng đã có một lời đề nghị. Đề xuất dành cho hai tòa nhà và một bãi đậu xe. Tôi nghĩ tôi sẽ để phần còn lại của bài thuyết trình cho Peter vì những nguồn tài liệu trực quan mà anh ấy cung cấp sẽ giúp ích rất nhiều cho việc hiểu đề xuất.
[SPEAKER_04]: chào buổi tối Bạn có thể nghe rõ tôi không?
[Zac Bears]: À, micrô của tôi hiện đang bật. Xin lỗi, Peter, xin vui lòng đợi. Tất cả đều ổn. Trước khi thừa nhận điều đó, tôi chỉ muốn cảm ơn Giám đốc Hunter. Tôi chỉ muốn chỉ ra rằng thị trưởng và tôi là thành viên không có quyền bỏ phiếu của ủy ban và tôi có một câu hỏi. Chúng ta phải bỏ phiếu để tạo ra hàng hóa dư thừa. Tôi nghĩ chúng tôi chắc chắn 100% bạn cần bao nhiêu sự chấp thuận của hội đồng quản trị? Bỏ phiếu cho các tài sản còn lại. Họ có bỏ phiếu về hợp đồng thuê không? Có bất kỳ cân nhắc phân vùng nào không?
[Alicia Hunt]: Do đó, đề xuất sẽ yêu cầu nhiều sửa đổi để được xem xét riêng dựa trên tình hình phân vùng hiện tại của Medford. Đây là ý định ban đầu của thành phố này Chúng tôi đã thảo luận về việc phân vùng lại nói chung và có sự đồng thuận chung rằng chúng ta cần phân vùng lại Quảng trường Medford. Chúng tôi hy vọng rằng khi chúng tôi tái phát triển Quảng trường Medford, điều mà cá nhân tôi hy vọng sẽ diễn ra vào mùa đông này, thì những tòa nhà này có thể có người ở. Nếu không, Ban Khiếu nại Phân vùng sẽ cho phép có sự khác biệt ít hơn. Nhưng nhìn chung, họ sẽ được phép vào những khu vực đã được đề xuất trước đó. Có những chi tiết nhỏ chúng ta cần thương lượng, thay đổi hoặc tìm cách thay đổi. Vì vậy, đó là điều tương tự. Bây giờ chúng tôi đang thảo luận về vấn đề này như một chủ đề riêng biệt. Đây là quy hoạch của toàn bộ hình vuông chứ không chỉ ba thửa đất này. Nếu cần thiết, tôi có thể đề xuất kiến nghị chỉ đề xuất ba địa điểm này làm khu vực phát triển theo quy hoạch chứ không phải quy hoạch thực tế. Kế hoạch hiện tại là tái phát triển Quảng trường Medford Nhìn chung, hãy biến đây thành một dự án vững chắc. Thế thôi. Tôi vẫn đang yêu cầu cố vấn pháp lý của chúng tôi làm rõ về việc liệu chúng tôi có cần Hội đồng Thành phố phê duyệt hợp đồng thuê 99 năm hay không vì nếu đó là một vụ mua bán thì chỉ có phiếu bầu của Hội đồng Thành phố mới thực sự là phiếu bầu về tài sản còn lại. Vì vậy, nếu đó là việc bán hoàn toàn, hội đồng sẽ bỏ phiếu rằng đó là tài sản dư thừa và sau đó thành phố có thể bán tài sản đó. Bởi vì đó là hợp đồng thuê 99 năm Mặc dù Chủ tịch Hạ viện chỉ có thể ký kết một thỏa thuận có thời hạn ba năm, nhưng chúng tôi vẫn đang làm rõ liệu việc ủy quyền bỏ phiếu về thỏa thuận đó có thực sự cần thiết hay không. Nói rõ hơn, tôi không yêu cầu bỏ phiếu tối nay, nhưng chúng tôi muốn có thông tin trước mặt các bạn để chúng tôi có thời gian suy nghĩ và làm rõ mọi vấn đề trước khi đến bỏ phiếu. Nhưng một phần ba có thể bỏ phiếu cho phần còn lại. Điều này thực sự cần thiết. Trên thực tế, điều này thường xảy ra trong các dự án tái phát triển và xử lý đất diễn ra trước khi bất động sản nộp RFP. Thông thường, RFP sẽ nêu rõ rằng thành phố đã bỏ phiếu rằng tài sản đó là dư thừa và sẽ đưa nó vào RFP. Bởi Medford, nơi đã không bán hoặc cải tạo một bất động sản như thế này trong hơn 15 năm. Hồ sơ của chúng tôi trong giai đoạn này hơi sơ sài, nhưng có vẻ như họ đã đợi cho đến khi RFP được bỏ phiếu. Nhiều, hầu hết các cộng đồng, dựa trên sự phát triển quy mô lớn, tiến hành bỏ phiếu trước khi đưa ra RFP. Vì vậy chỉ mang tính chất tham khảo.
[Zac Bears]: cảm ơn bạn Trước khi chuyển cuộc gọi cho Peter Spelios, chúng ta có câu hỏi nào dành cho Giám đốc Hunter không? Tôi có một câu hỏi, Nghị sĩ Fleming.
[Matt Leming]: Đây là một vấn đề thủ tục nhỏ. Có lẽ tôi cũng sẽ đến cuộc họp này hơi muộn, nhưng dù sao thì tôi cũng tò mò. Bây giờ chúng tôi có đề xuất tái phân vùng Medford Place, nơi được Tập đoàn Phát triển Cộng đồng gắn liền với West Medford Place. Tôi nghĩ nó chỉ ở đó thôi. Theo giả thuyết, Hội đồng Thành phố có quyền tổ chức một buổi điều trần công khai với CBD và sau đó tách đề xuất Quảng trường Tây Medford khỏi đề xuất Quảng trường Medford trong cuộc họp, sau đó gửi lại cho Hội đồng Thành phố để đẩy nhanh quy trình nếu thỏa thuận được phê duyệt và chúng tôi tiếp tục quá trình phân vùng lại?
[Alicia Hunt]: Có, vì vậy, khi xem xét hai vấn đề này một cách riêng biệt, Hội đồng Thành phố và Ủy ban Phát triển Cộng đồng có thể chọn tổ chức một buổi điều trần công khai chung để biến điều này thành hiện thực. Tổ chức điều trần và chọn cách chia, Hội đồng thành phố có thể chọn chia đôi, thông qua một bên trong khi để lại bên kia trên bàn đàm phán. Chúng tôi cũng đang làm việc với bộ phận pháp lý để hiểu quy trình tốt nhất và rõ ràng nhất để tiếp tục thực hiện các biện pháp phân vùng hiện đang được thảo luận. Ví dụ: nếu một số khuyến nghị này được rút lại và gửi lại sau đó, hoặc thành thật mà nói, nếu chúng ta tiếp tục với đề xuất hiện tại là tách Medford Plaza khỏi West Medford, thì đó sẽ là con đường nhanh nhất vì trên thực tế, đó vẫn là một phiên điều trần công khai hợp pháp đang diễn ra. Hội đồng CD trì hoãn nó đến một ngày nhất định. Tôi nghĩ ngày đó là vào tháng Giêng. Tôi nghĩ ủy ban CD đã bỏ phiếu và muốn giữ nó đủ xa để nó không thành vấn đề. Do thời hạn pháp lý, chúng tôi cần hai tuần để tổ chức một phiên điều trần công khai trên báo. Điều này giúp đặt ra kỳ vọng về thời điểm mọi việc sẽ xảy ra nhưng chúng ta có thể bắt đầu lại vào ngày an toàn là tháng Một.
[Matt Leming]: Tại một phiên điều trần công khai chung, Hội đồng Thành phố có quyền bỏ phiếu tổng thể để tách biệt các vấn đề này và sau đó xem xét chúng riêng lẻ tại cùng một phiên điều trần công khai không?
[Alicia Hunt]: Chà, thông thường ủy ban CD sẽ đưa ra đề xuất lên hội đồng thành phố. Dưới đây là những lời khuyên của chúng tôi về vấn đề này và chúng tôi khuyên bạn nên cắt giảm chúng. Hội đồng thành phố sẽ bỏ phiếu loại bỏ họ và sau đó chỉ có hội đồng thành phố mới xem xét. Về phần Quảng trường Medford, tôi nghĩ để đơn giản, tôi sẽ bắt đầu cuộc họp bằng cách nói, đó là ý định, tôi thực sự nghĩ về phần đó. Sau đó, cuộc bỏ phiếu sẽ được coi là một phần của việc đưa vấn đề đến với họ. Theo những gì tôi đã nghe được từ các nhà tư vấn, việc Hội đồng Thành phố và Hội đồng Thành phố tổ chức các phiên điều trần công khai chung về các vấn đề quy hoạch không phải là hiếm.
[Zac Bears]: cảm ơn bạn cảm ơn bạn Vì tôi không thấy câu hỏi nào khác nên tôi sẽ nhường chỗ cho Peter. Peter, tôi biết bạn có một bài thuyết trình mà bạn có thể chia sẻ trên Zoom và mang theo bên mình.
[SPEAKER_04]: Đặc biệt. Cảm ơn ngài Chủ tịch rất nhiều. Nghị viên, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng bạn nghe rõ tôi.
[Zac Bears]: Vâng, chúng tôi có thể.
[SPEAKER_04]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Tôi rất vui khi được ở đây nhanh như vậy. Tôi biết thành phố đã nói về vấn đề này từ lâu và chúng tôi đã làm việc về vấn đề này trong một thời gian dài, nhưng thực tế là về mặt phát triển chất lượng này. Phát triển nói chung cũng như triết lý và tầm nhìn. Vẫn còn những ngày đầu và tôi nghĩ điều đó thực sự tuyệt vời và xứng đáng được ghi nhận từ tất cả chúng ta rằng cuộc trò chuyện này diễn ra để đảm bảo rằng mọi người biết về nó và chúng ta có cơ hội tốt hơn để đóng góp ý kiến và cộng tác. Vì vậy, tôi sẽ chia sẻ màn hình của tôi. Tôi sẽ trình bày tương đối nhanh và hoan nghênh các câu hỏi, nhưng tôi thực sự muốn đưa cuộc trò chuyện đến nơi hội đồng quản trị mong muốn. Xin hãy chịu đựng với tôi. Đợi một lát. Bạn sẽ có thể nhìn thấy màn hình của tôi. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi, được chứ?
[Zac Bears]: Chúng tôi có thể nhìn thấy màn hình của bạn.
[SPEAKER_04]: Great. I'm going to put it in full screen mode to make it even better. Good evening, everyone. I'm Peter Spellios with Transom Real Estate. I'll talk a little bit at the end about Transom, but we're a Boston-based company. All the principals live and work here. We are Boston-centric. All of our projects are, if not a tea ride, a short car ride. for us all. I wanted to start by focusing really quickly on the team and in particular one, two, but one in particular member of our team. When we saw this RFP, we really, the RFP was really very well done in putting forth a vision. and making clear to anyone, whether or not you've been in Medford Square once or you've been in Medford Square a million times, that these are really important parcels. Parcels that, frankly, are important from every direction and every perspective, whether or not you're a resident living there, whether you're a business there, or you're walking through, you're driving through, no matter which direction you're coming from. And so we brought on PCA as the project architect. PCA may not be a firm that you folks know by name or is a household name, but what's really important is PCA is the architect and really the design brainchild behind a lot of very successful dynamic mixed-use projects, many of which you would know about, Legacy Place in Dedham, Chestnut Hill, Linfield Market. to name a few. We thought it was really important to bring someone who not only could do a lovely job designing a residential project, but really focus on the street level, right, that first 30 feet of a building, the one that everybody that passes by experiences, the one that adds life and vibrancy to any neighborhood. So we're excited that they're part of the team. Another team member is Beyond Walls. Some of you may be aware of Beyond Walls, which is a nonprofit, which is really specialized in public art, murals. If you've been to the city of Lynn, if you've been any number of cities in and around Boston now, you're familiar with these really incredible murals and art installations that Beyond Walls has done, working with local communities, working with local schools, working with other nonprofits to really advance art and interest, and I'll talk a little bit more about them briefly. I had already mentioned, excuse me, PCA. The most recent dynamic mixed-use village is actually just north of our border in Salem, New Hampshire by PCA, Tuscan Village. But as I mentioned, PCA was instrumental with Market Street, Linfield, the street in Chestnut Hill, and legacy place, Dedham. As you all know, these are the three parking lots for which the RFP was put out for. Again, remarkably dynamic parcels given that they are just asphalt gardens for the most part currently, but really important parcels. The RFP that went out was really clear about several things. One being, I'm going to just deal with the least interesting part, but very important part, parking, right? There's a lot of parking that's on these parcels today. There's a lot of demand for parking, especially for City Hall, especially for the Senior Center and some of the neighbors. So making sure that whatever plan happened dealt with the realities of parking was number one. Number two, and again these are not nor does our priority, number two was a desire to bring people downtown, to bring people living here, to build housing downtown and have a core focus on housing. Third, putting some street front retail here with particular interest in a grocer and having an urban grocer or a downtown grocer added to the list of other retail opportunities in Medford was a really important element. And then last, and again, the list goes on, but I'm just highlighting just a couple on the top, is really connectivity. coming up with a project that doesn't have a front or a back, doesn't have a left or a right, but really is a project that speaks to its neighbors from all sides, that communicates with every resident, every business, and really hopefully is done in a way that sets the table for other things to happen down the road in Medford Square. You folks have, as Alicia mentioned earlier, done a significant amount of planning and Medford really has, I think, an envy of a lot of roadmap of how to do these type of things. And so when we were making our proposal to the city, we reviewed all these plans, the comprehensive plan, the interest in public art, resiliency and sustainability, to make sure that we were addressing things that we knew by virtue of these plans and other initiatives, that we were addressing the things that were important to you all and to the city. This screen here puts forth some metrics of what the project could look like. I say could look like because we've responded to an RFP. We're grateful and very enthusiastic about continuing this conversation. And this is what our original thoughts from the RFP looked like in just numbers. This will evolve, this will change, this will be fluid based on feedback from you all, from stakeholders in the city. And so I want this to be seen as where we are now, understanding that this is very early on in the process. So we think appropriately in density wise, approximately 300 residential units here, 20% of which would be affordable units. which we think is a really important part to make sure that you do have the mix of income stratification in your housing stock. I mentioned the local grocer. We are proposing approximately 15,000 square foot grocer. on one of the parcels. Importantly, residential, and I'm happy to talk more as the Council would like to, residential is something that you can build almost always if the financing markets are available. But retail, especially grocery stores, you really are subject to the market. Where is the market at any given time? I'm excited because we're, you are doing this RFP. We are collectively collaborating on this RFP at a point in time where the grocery market, the urban grocers are increasing in numbers. And this is a market where they're looking for growth. And so I think as though we have an opportunity here, not just to talk about a grocery store, but really to put a dynamic grocer downtown that I think is really important. parking. I'll talk a little bit more about parking again in a minute here, but we are providing ample parking for City Hall and for visitors to City Hall and for City Hall business and staff. And we are also providing public parking for the senior center. Very early on, the mayor and staff have been very clear about the importance of making sure that this project be a benefit to the Council on Aging. I met with the executive director recently of the Council on Aging to just start and make sure we had names and faces with each other to make sure that we are having a good dialogue and that she felt comfortable reaching out to me and as this progresses, knowing that we're going to be in touch to figure out how to create that connectivity. The grocery store is currently designed right across the street from the Council on Aging, which we also think is really important as an amenity as well. I mentioned beyond walls and public art. Look, I just fundamentally in my core believe that there can't be fronts or backs to these buildings. And while the people that live in the building may not see the buildings, you know, if you will. and care as much about the exterior as they do the interior, the reality is 99.9% of the world sees it from the outside. And so these buildings themselves are pieces of sculpture, but we can do it in a way to make the first 30 feet for sure very vibrant, very interesting to not only make people wanna be there and feel safe, but also to attract others and help other existing businesses in Medford Square prosper. And then the last thing, which I guess two quick things here is resiliency we'll talk about and sustainability. You folks are champions on this topic. This project will be passive house, which is a really important and terrific goal. It will be all electric. And then lastly here is green spaces and connectivity. I think it's really important to just further accentuate what I was talking about with connectivity. We looked at this from every direction, pedestrian, whether you're on foot, scooter, car, in the back seat of a car, front seat of a car, to understand really how to create the connectivity, how to bring people from one place to another, how to help people navigate through signage and nonverbal markers to the river, which is only getting better and better with the trail network. And so how do we make them easier to get to City Hall? How do we make it safer and more convenient for seniors to get to the Council on Aging? In doing that, we look at a bunch of core areas. So this is a first take, if you will, about those same three parking lots we were talking about before. On the upper right-hand side is where we're suggesting the parking garage go up against I-93. That will have both surface parking and a parking lot. As you may recall, the Hyatt has the benefit of a easement with the city to allow parking on a portion of that for the hotel. And so we will certainly be making accommodations for that and making sure we don't interfere with those rights for the Hyatt Hotel there. And then as we move down plan south, if you will, to the screen, you see the two residential buildings, one on lot B and one on lot A. Lot B being the larger of the two residential buildings that also has some ground floor retail and public outdoor space and courtyards. And then Lot A being the one right across the street from the Council Aging, which is where the grocery store would most likely be located. Showing this to really show the key is how do you weave these together, right? So they can become a linear park. They can become something both through verbal and nonverbal cues. Really set this table for Medford Square and hopefully in a way that does a couple of things. One, creates connectivity to the rest of Medford Square. Two, sets a standard, hopefully, to get success and to help others increase traffic volume for business, foot traffic for business, so that the businesses that are there now and future businesses will thrive in these locations. So again, different techniques that will do it different of these spaces here, whether it's roadway improvements in terms of sidewalk improvements in terms of race crosswalks. There are so many tools available in the toolbox for us to partner with the city on both on these parcels and for the city to look at for some of its adjacent streets as well as a project. And again, I've already mentioned the retail, so I won't spend much time here. We really think as though we have an opportunity, a window here because the grocery market, the urban grocery market has been growing and they're in a growth mode right now. And so we think we're in a good position to be able to execute on that, which is very exciting. And then I've already mentioned Beyond Walls. I encourage you, if you ever have a Saturday that you want to go to Lynn, do a mural tour in the city of Lynn. It is the most remarkable way to see a city, is by looking up the entire time at the buildings. But really excited that they agreed to partner with us and to bring that energy and their collaboration with the community here. I mentioned parking before. Preliminarily, this project provides upwards to 600 parking spaces, which will include 100 parking spaces dedicated just for staff and visitors to City Hall at no cost, and then also includes parking that's dispersed throughout the project. Again, the goal is not to start with asphalt gardens and finish with asphalt gardens, but again, do it in a way that the parking kind of fades away. It's convenient, it's there, but it's no longer the focal point. And most especially, as I mentioned before, is really working with the city, working with the Council on Aging on how to create better connectivity, how to create more convenient parking and safer access and more comfortable access to the Council on Aging. I already mentioned the sustainability passive house construction. We're excited to roll up our sleeves and have the design team go to work on this. These are images. They're just images. They're not necessarily images of what is going to end up in Medford Square, but just to kind of give a sense of the connectivity and the place that can be built and the vibrancy. Again, The first 20 feet, 25 feet of a building is the one that most people experience. We want to make sure that on all sides and all ways, these are communicating to all the neighbors around us. This is if you're just to the left of City Hall, looking to the rear of City Hall on the left-hand side, potentially is where the parking garage would be up against 93. And you can see the Hyatt in the rear. Again, ideas right and I'm really excited that this is the start of conversation and really a lot of people have reached out and and we're excited about it. And then, lastly, I'm just going to end with kind of schedule schedule is a very fluid thing as Alicia kind of intimated about. We're having really good conversations about the formalizing the legal documentation. Not very interesting legal documentation, but interesting because it's going to unleash, I think, a flurry of activity that we can take these ideas and we can take the things that we're hearing from the city, that we're hearing from you, that we're hearing from the neighbors, and bring it to life so that we can have more community conversations and we can go through a permitting process with the city. We are aware of the draft zoning that was out for Medford Square. We did comment to staff. We actually think it's in really good shape. We did have some comments that we shared. We're excited to roll up our sleeves and work with the council and staff to see that through and happy to talk about it. Um, and then construction is roughly, um, you know, 24 months. Um, if again, I think there's going to be some sequencing because we're going to be very careful about not displacing everything at once and making sure there's always parking and making sure that we're doing things. So we'll have to work out the details of how to sequence things and make sure everything's done appropriately to minimize disruption, but also accelerate, uh, completion. Um, so that's also something we'll be having conversation with the city about. And then very last is Transom. I leave them last because I think that's us and we're important because we see ourselves as now a partner with you all. And I really am really proud of what we focus on at Transom. It really is. We, I think, do a great job for the residents and people that are in our building and use our building, but I think we do an even better job for the neighborhoods and the communities. I tell everybody that has ever worked with Transom and people that allow me to bend their ear is developers make a mistake and they act like it's their last project they're doing in a community. And I think development companies, if they really wanted to do good for themselves, they would treat every project like it's their first. project in a community, not their last. And because we are all local, because we are here, my wife and I spent our first years of marriage living on Humav in Medford. We care deeply about it. We want to leave significant pieces of architecture in communities here. And we think we've been successful and the communities in which we've been in our communities that we would be welcomed in again and again. And so with that, I'm gonna stop sharing. I'm happy to go back to any screen or to whatever you folks wanna take the conversation. So thank you, Mr. President.
[Zac Bears]: Cảm ơn, Pedro. Được rồi, các thành viên hội đồng quản trị, bây giờ bạn có câu hỏi nào dành cho Peter về bài thuyết trình hoặc dự án không? Có vẻ như vẫn còn việc phải làm. Tôi sẽ nói chuyện với ông Tsang.
[Justin Tseng]: Cảm ơn, Pedro. Tôi chỉ muốn cảm ơn bạn vì đã gặp một số thành viên hội đồng quản trị trước đó. Tôi biết chúng ta đã nói chuyện trước bài phát biểu này. Khi chúng tôi nói chuyện, tôi nghĩ chúng tôi đã thảo luận về cách thức hoạt động của việc đỗ xe hợp pháp. Làm thế nào chúng ta có thể vận hành dự án này trong khi vẫn duy trì đất thuộc sở hữu của thành phố? Tôi tự hỏi liệu có bất kỳ chi tiết pháp lý nào khác như thế cần phải được thực hiện trước khi chúng ta bỏ phiếu cho dự luật này, trước khi nó có hiệu lực hay không.
[SPEAKER_04]: Thưa ngài Chủ tịch, ngài có muốn tôi nói về chuyện này không? Ừ, cứ tiếp tục đi. Xuất sắc. Hoặc trừ khi bạn muốn người ngoài thị trấn... Không, tôi đoán vậy, Quốc hội, cảm ơn. Tôi suy nghĩ và thích thú với cuộc trò chuyện này. Tôi nghĩ Alicia đã làm rất tốt khi giải thích hoàn cảnh của chúng tôi. Vì vậy, nó sẽ là một hợp đồng thuê đất 99 năm. Như chúng ta thấy bây giờ, chúng ta sẽ thay đổi và phát triển trở lại và đây sẽ là con người chúng ta sẽ trở thành, Chủ sở hữu bãi đậu xe, nhưng Thành phố sẽ có các quyền theo hợp đồng thuê sẽ được gia hạn và kiểm soát việc sử dụng của chủ sở hữu, đồng thời có thể duy trì quyền kiểm soát chỗ đậu xe mà Thành phố yêu cầu và coi là quan trọng đối với hoạt động của mình. bên trong tôi Ở kiếp trước của tôi, nhiều năm trước, tôi là thành viên của hội đồng tuyển chọn trong một cộng đồng ở Massachusetts, và chúng tôi đã ký một số thỏa thuận phát triển đất đai, giống như bạn đang làm với chúng tôi bây giờ theo nhiều cách. Việc thực hiện một thỏa thuận phát triển đất đai và biến nó thành hợp đồng thuê đất mang lại cho các thành phố nhiều công cụ hơn là phát triển tư nhân. Tôi đến đây với tư cách là một nhà phát triển tư nhân và đã trình bày một điều gì đó với ủy ban phát triển cộng đồng. Ở đây, không chỉ có giấy phép và phê duyệt xác định phải làm gì với tài sản mà còn có hợp đồng thuê, giấy tờ sống, giấy tờ cho thuê vĩnh viễn. Nó sẽ tồn tại lâu hơn tất cả chúng ta trong nhiều thập kỷ bằng cách giám sát và đảm bảo rằng những điều quan trọng đối với thành phố, những điều quan trọng đối với cộng đồng, được quy định bằng văn bản, có tính ràng buộc về mặt pháp lý và những người kế nhiệm của chúng ta, những người sẽ nắm giữ các vị trí tương ứng của chúng ta trong tương lai, sẽ phải bảo vệ.
[Justin Tseng]: Cảm ơn, Pedro. Bây giờ tôi có một câu hỏi khác. Đây là câu hỏi tôi đã từng hỏi trước đây và tôi nghĩ rằng vì chúng ta đang ở trong không gian công cộng nên tôi nghĩ nên hỏi lại. Transom có liên hệ với công đoàn xây dựng để bàn việc thiết kế hợp đồng lao động để thực hiện công việc không?
[SPEAKER_04]: Vâng, cảm ơn bạn đã hỏi câu hỏi này. Chúng tôi không có hợp đồng cho dự án này, nhưng gần đây chúng tôi đã liên hệ với nhà điều hành một dự án khác ở Medford và liên hệ với họ. Chúng tôi đã đạt được thành công lớn về mặt kinh doanh và chất lượng công việc, tầm quan trọng của nó đối với chúng tôi là không thể chối cãi. Họ sẽ làm vậy, tôi nói riêng với họ, và họ sẽ nói điều đó một cách công khai, và họ sẽ có mọi cơ hội. Chúng tôi không chọn tổng thầu. Chúng tôi sẽ không làm điều đó sớm. Chúng tôi thường không làm điều này sớm, nhưng bất cứ ai chúng tôi làm việc cùng, chắc chắn sẽ có cơ hội để họ cạnh tranh và trở thành một phần của dự án.
[Justin Tseng]: Hãy nhanh chóng theo dõi điều đó. Quá trình đấu thầu này như thế nào? Bạn đang tìm kiếm tiêu chí gì? Các yếu tố chính bạn quan sát là gì?
[SPEAKER_04]: Vâng, tôi nghĩ rằng chất lượng và giá cả thực sự là hai điều quan trọng nhất. Tôi nghĩ rằng nếu có một cuộc trao đổi ở đây theo hình thức bàn tròn, tôi nghĩ mọi người sẽ nhận ra rằng, về mặt lịch sử, chất lượng không phải là vấn đề. ĐƯỢC RỒI? Chất lượng không bao giờ là một vấn đề. Tôi nghĩ giá cả luôn là một vấn đề. Đây là thuật ngữ dành cho mọi doanh nghiệp phải không? Sự cân bằng giữa việc thực hiện một thỏa thuận và không thực hiện một thỏa thuận. Tôi nghĩ rằng các nhà giao dịch thậm chí còn nhận ra điều này. Điều thực sự quan trọng là phải làm việc với họ để tìm ra nơi họ có thể kiếm được nhiều lợi nhuận hơn và nơi họ có thể thành công hơn trong quá trình này. Chúng tôi giám sát các nhà thầu chung của chúng tôi. Vì vậy, tổng thầu của chúng tôi đã thực hiện một thủ tục mà chúng tôi yêu cầu ông ấy thực hiện. Vì vậy, đó là một sự cân bằng. Đó là sự cân bằng giữa việc đảm bảo chúng ta hòa nhập và mang lại cho mọi người cơ hội công bằng để thực hiện công việc của mình. Vào cuối ngày, chúng ta luôn có một dự án để thực hiện.
[Zac Bears]: cảm ơn bạn Cảm ơn, Pedro. Cảm ơn cố vấn Zeng. Nghị sĩ Callahan.
[Anna Callahan]: cảm ơn bạn Thật sự rất tuyệt khi xem dự án này. Tôi chỉ muốn nhấn mạnh với bất kỳ ai trong số khán giả một số điều đang diễn ra ở đây. Có một cửa hàng tạp hóa ở trung tâm thành phố Medford Square là điều hoàn toàn tuyệt vời. Tôi thực sự đánh giá cao việc cân nhắc việc tiếp tục có chỗ đậu xe trên tầng phía trước trung tâm người cao tuổi. Tôi thích ý tưởng rằng chúng tôi sẽ hợp tác với các đối tác vượt ra ngoài bức tường và có thể kết hợp cộng đồng của chúng tôi vào tác phẩm nghệ thuật và không chỉ có tác phẩm nghệ thuật ở đó mà còn thực sự biến nó thành một tác phẩm nghệ thuật do cộng đồng của chúng tôi thúc đẩy. Tôi biết tôi đã nói chuyện với rất nhiều người cao tuổi đã sống ở đây phần lớn cuộc đời của họ. Họ không muốn sống trong ngôi nhà của mình và đã đến tuổi không thể duy trì được nữa. Họ muốn giảm bớt. Họ không muốn rời Medford. Họ muốn sống gần gũi với bạn bè và hàng xóm. Tôi biết điều này từ mẹ của tôi Khi bạn già đi, việc chuyển đến một khu phố mới không phải là điều dễ dàng. Tôi muốn người già ở lại đây và tôi nghĩ chúng tôi đang xem xét việc tạo ra nhiều Những ngôi nhà có kích thước tốt cho người cao tuổi của chúng tôi sinh sống. Tất nhiên, có nhiều người khác ở Medford cũng muốn sống trong những ngôi nhà một và hai phòng ngủ. Vì vậy tôi rất hào hứng với dự án này. Tôi muốn hỏi, đây có phải là những căn hộ không? Có phải tất cả đều là căn hộ không? Nếu bây giờ bạn biết, nếu bạn vẫn còn thắc mắc.
[SPEAKER_04]: Thưa ngài Tổng thống, Hạ nghị sĩ Callahan, chúng tôi dự đoán rằng tất cả những thứ này sẽ là căn hộ, không phải chung cư.
[Anna Callahan]: Cảm ơn
[Zac Bears]: cảm ơn Cố vấn Scarpella.
[George Scarpelli]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Tôi xin lỗi tôi đến muộn. Tôi đi làm hơi muộn nên xin lỗi nhé. Tôi đoán câu hỏi của tôi là, ngay cả khi bạn nói điều này và hãy thứ lỗi cho tôi, tôi nghĩ rằng câu hỏi của chúng ta thực sự dành riêng cho thành phố. Tôi nghĩ đó là sự thật Tiến về phía trước với dự án này, hãy hiểu mô hình giao thông, hiểu rõ về gara. Tôi biết có vẻ như chúng tôi đang xây dựng một nhà để xe ở cuối phố đối diện với trung tâm người cao tuổi, nhưng nó không ở bên kia đường. Tôi nghĩ nỗi lo sợ lớn nhất của những người cao tuổi khi đến với trung tâm người cao tuổi của chúng tôi là xa hơn một chút cũng là quá xa. Tôi biết khi chúng ta làm việc cùng nhau Vai trò toàn thời gian của tôi là về những cách sáng tạo để hỗ trợ người lớn tuổi trong các dự án mà chúng tôi thực hiện trong cộng đồng của mình và các cộng đồng đang phát triển, đồng thời chúng tôi xem xét các mối quan hệ đối tác. Các nhà phát triển và thành phố của chúng tôi đang hợp tác để xây dựng một dịch vụ vận chuyển mà người cao tuổi của chúng tôi sẽ cảm thấy thoải mái, ngay cả khi khoảng cách chỉ 100 hoặc 150 mét, khi họ đỗ xe trong gara, họ có một con đường an toàn đến trung tâm người cao tuổi. Tôi nghĩ nó rất quan trọng Chúng tôi sẽ đề cập đến điều đó sau. Tôi rất vui vì chúng tôi đang thực hiện dự án này, nhưng một lần nữa, sự hiểu biết của tôi về quy trình này vẫn chưa tốt. Khi chúng ta nhìn, bạn biết đấy, làm thế nào để chúng ta thực sự sử dụng toàn bộ hành lang một cách chính xác? Có phải chúng ta đang tìm kiếm nó? Một lần nữa, điều này có thể được thực hiện nhưng không có bất kỳ thông tin nào. Không, cộng đồng không biết chuyện gì đang xảy ra, nhưng chúng tôi đã làm việc với Riverside Mall chưa? Chúng ta đã thảo luận về việc thực hiện một dự án và làm việc với họ chưa? Và di chuyển các tòa nhà và tái phát triển toàn bộ Method Square, không chỉ ba khu đất của chúng ta. Tương tự như vậy, vấn đề đỗ xe thường xảy ra ở phía bên kia thành phố. Vì vậy, tôi đoán nó cũng không thực sự được chuyển đổi Đặc biệt quan trọng hơn phần văn xuôi này, bởi vì chúng tôi rất vui vì chúng tôi đang tiến về phía trước, bởi vì tôi tin rằng đó là điều cần phải làm, nhưng có những vấn đề mà một người bình thường vẫn chưa biết. Tất cả những gì bạn nghe được là chúng tôi đang mang ba chiếc túi đến quảng trường thị trấn và chúng tôi đang thực hiện sự biến đổi đáng kinh ngạc này, nhưng vẫn còn nhiều vấn đề. Tôi hy vọng thành phố sẽ làm tốt hơn. Đảm bảo mọi người được giáo dục và nhận thức được quy trình. Bởi vì, như chúng ta đã thấy nhiều lần trong quá khứ, khi chúng ta chỉ giữ mọi thứ trong bong bóng, cộng đồng của chúng ta sẽ bị chia rẽ sâu rộng. Một lần nữa, như tôi đã nói, tôi nghĩ chúng ta cần minh bạch hơn với công chúng và đảm bảo rằng mọi người đều hiểu rằng chúng ta đang trải qua những thử thách nhất định. Một lần nữa, yêu cầu lớn nhất của tôi là đảm bảo rằng chúng tôi chăm sóc tốt cho các học sinh cuối cấp của mình. Bởi vì bây giờ đối với họ, việc chúng ta đang nói về điều đó thực sự gây tổn hại cho họ. Đối với nhiều người, phần duy nhất của cộng đồng là trung tâm người cao tuổi. Trên thực tế, chúng tôi đã chiếm chỗ ở bên kia đường, điều này khiến họ hoàn toàn thất vọng. Tôi chắc rằng hầu hết các bạn đã nghe điều này, tôi hy vọng vậy, và đã nói chuyện với một số người lớn tuổi hơn, nhưng tôi nghĩ chúng ta cần có cách tiếp cận tốt hơn. Công việc tuyệt vời là giáo dục cộng đồng của chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi loại bỏ các cuộc thảo luận tiêu cực và những trò đùa tiêu cực vì chúng có thể gây chia rẽ. Một lần nữa, điều này thực sự không dành cho những người điều hành của chúng tôi, mà dành cho chính quyền thành phố của chúng tôi thực sự đang bắt đầu thực hiện công việc của họ tốt hơn một chút so với những gì chúng tôi đã thấy trước nhiều mối quan tâm và vấn đề lớn mà thành phố nêu ra gần đây. Cảm ơn ngài Tổng thống.
[Zac Bears]: Cảm ơn Nghị sĩ Scarpelli. Cố vấn Lê Minh.
[Matt Leming]: Tôi hoàn toàn đồng ý rằng cần phải giao tiếp tốt hơn, đặc biệt là với những người lớn tuổi không truy cập được Internet và những người thực sự nhận được nhiều thông tin qua lời truyền miệng. Tôi rất thích thú khi Peter trình bày bài thuyết trình của mình với các cố vấn. Tuần trước, khi tôi hỏi cụ thể một số thành viên hội đồng về vấn đề này, họ nói rằng họ đã có kế hoạch đến trung tâm người cao tuổi để tổ chức một buổi thông tin về vấn đề này, văn xuôi, để giải đáp thắc mắc của các bạn. Bởi vì tôi biết Nghị viên Lazaro Calhoun và tôi năm ngoái, năm này qua năm khác, chúng tôi đã đến trung tâm người cao tuổi và trò chuyện giống nhau với cư dân ở đó và chúng tôi đã cố gắng, bạn biết đấy, chúng tôi đã cố gắng giao tiếp với họ. Trên thực tế, chỗ đậu xe của bạn sẽ không bị mất đi với sự phát triển này. Bao gồm bãi đậu xe ngầm. Và, bạn biết đấy, tôi không thể đưa ra chính xác điều đó cho đến khi chúng tôi có thể nhờ các nhà phát triển hỗ trợ nó Có rất nhiều chi tiết về điều này. Vì vậy, tôi nghĩ sẽ rất hữu ích đối với những người đã rất quen thuộc với các chi tiết của chương trình khi bước ra và nói chuyện riêng với các tiền bối. Sau đó đăng nó rất rõ ràng. Lập kế hoạch và xem xét trang web, trang web của bạn và trang web của Thành phố dành cho khách truy cập Internet. Vì vậy vấn đề chỉ là giao tiếp dưới nhiều hình thức. Về quan điểm của các đồng nghiệp của tôi về việc đi lại cho người cao tuổi, tôi đã nói chuyện với thị trưởng và đưa vấn đề này lên ủy ban kế hoạch của chúng tôi một thời gian, cụ thể là đưa ra kế hoạch quản lý nhu cầu đi lại trong thành phố. Đây là một phần trong kế hoạch phân vùng của chúng tôi. Thông qua những việc như thế này, chúng ta có thể yêu cầu các nhà phát triển phân bổ một số tiền, phân bổ một số tiền cho xe buýt và sau đó những chiếc xe buýt này có thể phục vụ thành phố. Những chương trình này đã rất thành công ở Everett, nơi chúng Xe buýt tư nhân do TMA thanh toán cung cấp dịch vụ vận chuyển trong khu vực, nhưng không phải ở Medford vì không có nhà phát triển nào của chúng tôi thực sự là một phần của nó. Vì vậy, ừm, rất nhiều điều chúng ta đang nói đến, rất nhiều điều xảy ra trong ủy ban này, ừ, ừ, nếu chúng ta thực sự thực hiện những dự án này, nó sẽ giải quyết rất nhiều mối lo ngại mà người dân đã mang đến cho chúng ta. Cảm ơn bạn.
[Zac Bears]: Cảm ơn ngài, thành viên Quốc hội. Ý tôi là, Nghị sĩ Lazzaro.
[Emily Lazzaro]: cảm ơn bạn Cảm ơn bạn đã giới thiệu. Tôi cũng xin nhắc lại điều ông Lai Ming đã đề cập, đó là các thành viên của Hội đồng này và các thành viên của Ủy ban Dịch vụ Cư dân và Sự tham gia của Công chúng tổ chức các cuộc họp định kỳ tại trung tâm cấp cao để thảo luận. Một loạt các vấn đề được người cao tuổi và khách đến thăm trung tâm người cao tuổi quan tâm. Tôi nghĩ RFP đặc biệt này được chọn vì nó bao gồm cả chỗ đậu xe. Nó không nằm ngay bên cạnh, bên dưới hoặc phía trên trung tâm người cao tuổi, nhưng tôi không nghĩ vậy, ý tôi là, tôi đoán bạn có thể nói rằng thành phố sẽ tốt hơn nếu sử dụng một tòa nhà không phải là bãi đậu xe, nhưng những gì chúng tôi có là một bãi đậu xe. Nếu cần phải thỏa hiệp thì tôi nghĩ đây là một thỏa hiệp rất tốt. Vì vậy, tôi nghĩ việc tiếp tục thảo luận về sự tham gia của công chúng là một động thái tốt của chính quyền thị trưởng. Ủy viên Hội đồng, tôi nghĩ chúng ta chắc chắn có thể mời Peter và các thành viên khác trong nhóm của anh ấy tham gia cuộc trò chuyện này, nhưng có nhiều người quan tâm và chúng tôi có nhiều người có kinh nghiệm quan trọng không kém và nhiều người có thể tận hưởng thành phố này. Khi chúng ta xem xét nhu cầu của những người khác nhau, tôi nghĩ chúng ta cần tiếp tục đối thoại và giữ liên lạc cởi mở. Và tiếp tục gửi những lời mời và đảm bảo rằng chúng tôi đang nói chuyện với tất cả những ai quan tâm đến nó. Tôi cũng muốn đề cập rằng, như Giám đốc Hunter đã đề cập, cuộc trò chuyện về khu vực Quảng trường Medford thực sự sẽ giúp chúng tôi tiến triển dự án này dễ dàng hơn nếu chúng tôi có thể tiến hành sớm hơn là muộn hơn. Peter, bạn có thể đề cập đến chiều cao của tòa nhà cao nhất trong cốt truyện không? Tôi không nhớ điều này đã được đề cập trong bài phát biểu hay chưa.
[SPEAKER_04]: Bảy tầng của nó là tòa nhà cao nhất.
[Emily Lazzaro]: Rất nhiều. Seasr, ít hơn thì không, nếu đây chỉ là một cuộc thảo luận nhỏ trong khu vực không có gì, nhưng nó không phải là một tòa nhà nhỏ. Nhưng tôi nghĩ đây là điều mà chúng ta cần ngửi thấy khi tiếp tục thảo luận về các vấn đề quy hoạch trên Quảng trường Medford, để chúng ta có thể xem xét số lượng đơn vị nhà ở mà chúng ta quan tâm đến đây, chúng ta cần thận trọng để tiếp tục các cuộc trò chuyện này và đảm bảo rằng đây là ưu tiên hàng đầu. Rất nhiều.
[Zac Bears]: Cảm ơn, Cố vấn Lazaro. Các thành viên hội đồng có câu hỏi hoặc ý kiến gì khác không? Peter, không thấy gì cả, bạn có muốn bổ sung thêm điều gì nữa về các bước tiếp theo và nơi chúng ta sẽ đến tiếp theo không?
[SPEAKER_04]: Không, không có gì đặc biệt đâu thưa Chủ tịch, nhưng tôi muốn mời, tôi nghĩ vậy, và một lần nữa tôi sẽ đảm bảo rằng những ai không có thông tin liên hệ của tôi có thể thấy rằng một trong những lợi ích của cơ sở là chính tôi, phải không? Tôi hy vọng tất cả các bạn cảm thấy, tôi hy vọng các bạn cảm thấy, khi chúng tôi nghe từ những cư dân mà chúng tôi chưa liên lạc được, rằng chúng tôi đã có một khởi đầu tốt đẹp trong cuộc trò chuyện với các Hiệp sĩ, Hội đồng Người cao tuổi, và nhiều hàng xóm. Nhưng chúng ta vẫn cần gặp nhiều người, trò chuyện nhiều và cởi mở với những ý tưởng hay. Chúng tôi cam kết thực hiện điều đó. Khi chúng tôi không thể làm điều gì đó, chúng tôi sẽ cho bạn biết. Nhưng đồng thời, chúng tôi sẽ dành nhiều thời gian nhất có thể để đảm bảo rằng chúng tôi nghe được những ý tưởng hay và triển khai chúng. Cảm ơn bạn vì cuộc trò chuyện đầu tiên với chúng tôi.
[Zac Bears]: Đặc biệt. Cảm ơn, Pedro. Nếu bạn có thể cho chúng tôi biết, bạn biết đấy, khi một số cuộc họp giao ban và các buổi tham gia diễn ra, bạn có thể gửi chúng cho tôi và tôi sẽ gửi chúng đến văn phòng thư ký để chia sẻ với các thành viên hội đồng để họ cũng có thể tham gia. Xin vui lòng cho chúng tôi biết. Tuyệt đối. Đặc biệt. Tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Giám đốc Hunter để đưa ra nhận xét cuối cùng.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Tôi chỉ muốn chia sẻ một bình luận cuối cùng. Như nhiều bạn đã biết, chúng tôi đã làm việc với State Mass Development trong dự án này. Như bạn có thể nhớ, họ đã cung cấp mọi hình thức hỗ trợ, bắt đầu với DIF ở Quảng trường Medford. Điều này là để hỗ trợ một phần của nó. Họ đã giúp đỡ chúng tôi bằng cách chỉ định cho chúng tôi một nhà tư vấn để viết RFP cho quy trình này. Trên thực tế, tôi đã liên hệ với họ để được hỗ trợ về bất động sản và những lời khuyên khác. Điều này sẽ bao gồm một số quản lý dự án và trợ giúp cụ thể (họ sẽ không liên hệ nhưng họ sẽ giúp chúng tôi thực hiện việc này), đưa mọi thứ lên trang web, giúp chúng tôi tìm ra nội dung nào nên có trên trang web, nội dung nào nên được chia sẻ và khi nào. Vì vậy, hôm nay tôi đã gặp nhà tư vấn R&D tại Mass Development và tôi nghĩ chúng ta có thể thu hút họ tham gia. Nguồn tài trợ sẽ sớm được cung cấp thông qua chương trình để giúp trang trải chi phí pháp lý và tư vấn. Vì vậy, tôi chỉ muốn chia sẻ rằng nếu mọi việc suôn sẻ, chúng tôi có thể sẽ thêm chúng vào những tuần tới. Tôi dự kiến là vào tuần sau nhưng họ nói nhà nước không thể hủy hợp đồng sớm được. Dù sao đi nữa, tôi hy vọng điều này sẽ giúp đạt được tác động mạnh mẽ mà mọi người đang tìm kiếm. Vì vậy, cảm ơn bạn rất nhiều tối nay.
[Zac Bears]: Cảm ơn hiệu trưởng Hunter. Tôi sẽ bước lên bục và giao lưu với công chúng. Ghi lại tên và địa chỉ. Bạn sẽ có ba phút. Đợi một chút, Andy. Micrô này không hoạt động. Tôi không biết tại sao điều này không hoạt động. Ồ, đợi một chút, Andy, đợi một chút. Bạn càng chơi nhiều, tôi nghĩ chúng ta có thể gặp phải càng nhiều vấn đề. Tôi không thể mở nó. Jim, bạn có thể thiết lập lại nó được không? Emily, chúng tôi có thể dùng micro của bạn được không? À, bây giờ tôi đang gặp rắc rối. Đặc biệt. Ồ, không ai có thể nghe thấy bạn trong đoạn ghi âm. Xin vui lòng cho chúng tôi một phút.
[Andrew Castagnetti]: Cảm ơn Angel Castagnetti, Phố Cushman, East Medford, MA. Cảm ơn vì lời đề nghị. Cảm ơn đã giới thiệu. Tôi không biết điều đó. Tôi chỉ đang cố gắng đóng vai người bào chữa cho quỷ khi tôi làm việc đó. Chủ nhà có biết tổng cộng có bao nhiêu chỗ đậu xe trong ba bãi đậu xe của chúng tôi không?
[Zac Bears]: Andy, nếu bạn có thể kết thúc nhận xét của mình, chúng tôi sẽ xem chúng tôi có thể nhận được phản hồi gì.
[Andrew Castagnetti]: Vậy sẽ có bao nhiêu chỗ đậu xe sau khi ba tòa nhà được phát triển?
[Zac Bears]: Purdon, Kis à?
[Andrew Castagnetti]: Có bao nhiêu chỗ đậu xe trên ba lô đất này? Chúng ta sẽ có bao nhiêu chỗ đậu xe sau khi dự án phát triển được đề xuất hoàn tất?
[Zac Bears]: Đặc biệt. Tôi sẽ viết nó. Bạn còn muốn nói gì nữa về điều này không?
[Andrew Castagnetti]: Đúng. Chúng ta hiện có bao nhiêu chỗ đậu xe dành cho người cao tuổi? Chúng ta sẽ có bao nhiêu trong tương lai sau khi phát triển? Tôi có một điều cuối cùng, tôi có nên tiếp tục nói chuyện với bạn không?
[Zac Bears]: Vâng, vâng, nếu bạn có thể.
[Andrew Castagnetti]: Xuất sắc. Là một siêu thị có thực sự là một ý tưởng tốt? Có một siêu thị ở bên trái Phố Giao Thông. Nó đã ở đó nhiều năm và có kích thước khá lớn. Tôi không nhớ tên thật của công ty. Nhưng tôi thắc mắc, nếu có siêu thị thì khách hàng sẽ đỗ xe ở đâu? Có bao nhiêu chỗ ngồi? Hay bạn cần đóng gói? Họ phải trả tiền đậu xe. Đây là ba câu hỏi duy nhất của tôi ngày hôm nay.
[Zac Bears]: Cảm ơn, Andy. Chúng tôi sẽ làm việc chăm chỉ để tìm câu trả lời cho những câu hỏi này. Tất cả đều ổn. Không thấy bình luận nào khác của công chúng hoặc câu hỏi tư vấn, có kiến nghị gì không? Theo đề nghị đóng cửa của Ủy viên Hội đồng Callaghan, ông đã tán thành. Được xác nhận bởi Nghị sĩ Lazaro. Ông thư ký, xin vui lòng gọi.
[Marie Izzo]: Thượng nghị sĩ Callaghan? Phó Tổng thống Collins? Đúng. Thượng nghị sĩ Lazaro? Đúng. Thượng nghị sĩ Laming? Đúng. Nghị sĩ Scarpelli? Đúng. Cố vấn Tăng? Tổng thống Booth?
[Zac Bears]: Vâng, tôi ủng hộ, không có phản đối nào và kiến nghị được thực hiện. Chúng tôi sẽ có một cuộc họp thường kỳ trong vài phút nữa với ủy ban này