[Anna Callahan]: تقرير من باجا، المكسيك.
[Marie Izzo]: هل كل شيء على ما يرام؟ كالاهان، نائب الرئيس كولينز، النائب لازارو، النائب لامانا، النائب زبيلي، النائب تسانغ، رئيس مجلس إدارة بير.
[Zac Bears]: أعطني لقد لاحظت أن عضو الكونجرس يؤيد التوسع. وعندما دخل لاحظنا حضوره. الأفضل. وكان خمسة أشخاص حاضرين، واثنان غائبان. تم الإعلان عن الاجتماع علانية. 25178 مقدم من المؤلف.
[Alicia Hunt]: អរុណសួស្តី Alicia Hung នាយកផែនការការអភិវឌ្ឍនិងនិរន្តរភាព។ ខ្ញុំនៅជាមួយអ្នកនៅយប់នេះ។ ក្នុងនាមជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទាំងអស់ហើយភាគច្រើននៃសាធារណជនដឹង, កន្លែង Medford គឺជាប្រធានបទនៃការស្រាវជ្រាវនៃការស្រាវជ្រាវ,ផែនការនិងសំណើអស់ជាច្រើនទសវត្សជាច្រើនទសវត្សនៃទស្សវត្ស។ កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនយើងបានដាក់ចេញនូវ RFP ។ តាមពិតយើងបានជួលអ្នកពិគ្រោះយោបល់ក្នុងការសរសេរ RFP ។ យើងបានចេញសំណើសម្រាប់សំណើរដែលមានគោលបំណងតំឡើងឋានៈនៅទីនេះជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាននិងដើរតួរផ្ទះបន្ថែមទៀតនិងកន្លែងទំនេរបន្ថែមទៀតនៅចុងបញ្ចប់នៃទីធ្លាដើម្បីភ្ជាប់សណ្ឋាគារទៅអាជីវកម្មសកម្មរបស់យើង។ នេះពាក់ព័ន្ធនឹងការធ្វើឱ្យមានការប្រើប្រាស់ចំណតរថយន្តសាធារណៈកាន់តែប្រសើរឡើង។ យើងបាននិយាយជាមួយអ្នកពីមុននៅពេលដែលគណៈកម្មាធិការបានពិនិត្យមើលការឆ្លើយតបរបស់ RFP ។ ខ្ញុំនឹងតែងតាំងសមាជិកគណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំខ្លាចថាខ្ញុំខុសប៉ុន្តែគណៈកម្មាធិការនេះរួមបញ្ចូលប្រធានាធិបតី Xiong ដែលជាប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មនិងតំណាងនៃមហោស្រព chevalier ។ ស្នងការ Tim Tim Mcgriend និងជាប្រធានបុគ្គលិករបស់ Nina Nazarian គឺជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការនេះ។ អភិបាលក្រុង Brianna នៅទីនោះគឺខ្ញុំនិងនាយកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរបស់យើង។ ដើម្បីវិភាគសំណើទាំងនេះយើងបានទទួលសំណើពីរ។ យើងសូមណែនាំគណៈកម្មការនេះ មួយគឺជាសំណើមួយនៃសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការនេះ, presromet, ដែល Peter Speels គឺជានាយក។ Peter Speles នឹងនៅជាមួយពួកយើងនៅរសៀលនេះ។ យើងបានធ្វើការចរចាជាមួយពួកគេដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតអំពីខ្លឹមសារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីជាមួយពួកគេ។ យើងត្រូវការស្ថាប័ននេះដើម្បីបោះឆ្នោតនៅចំណុចខ្លះដើម្បីបញ្ចេញទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ តាមបច្ចេកទេសពួកគេត្រូវបោះឆ្នោតក្នុងអចលនទ្រព្យដែលនៅសល់ដើម្បីធ្វើឱ្យរឿងនេះកើតឡើង។ ខ្ញុំសូមច្បាស់: យើងមិនលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះទេ។ ផែនការនេះគឺសម្រាប់ការជួលរយៈពេល 99 ឆ្នាំ។ រយៈពេលនេះគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការទទួលបានហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះដូចជាប្រសិនបើគាត់បានទិញវា។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំព្រោះទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងទីក្រុងត្រូវបានគ្រប់គ្រងនិងគ្រប់គ្រងដូចជាទីក្រុងមួយក្រុមហ៊ុនបានមកហើយទៅប៉ុន្តែទីក្រុងនេះស្ថិតស្ថេរអស់កល្បជានិច្ច។ ដូច្នេះយើងនឹងកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលវែងនេះប៉ុន្តែនឹងជួលវាឱ្យបានតិចបំផុតសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរអចលនៈទ្រព្យ។ រសៀល Peter Spelesos គឺនៅទីនេះដើម្បីចែករំលែកដល់អ្នកនូវផែនការរបស់យើងនិងផែនការរបស់លោកសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅពេលដែលយើងបន្តការចរចាដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើឯកសារស្របច្បាប់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ពេលខ្លះនៅពីរបីសប្តាហ៍បន្ទាប់គឺពីរខែទៀតយើងនឹងត្រូវការស្ថាប័ននេះដើម្បីបោះឆ្នោតលើទ្រព្យសម្បត្តិនេះនិងទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅសល់។ ដូច្នេះយើងចង់ធ្វើឱ្យទាន់សម័យអ្នករាល់គ្នានៅលើស្ថានភាពហើយក៏ចែករំលែកព័ត៌មាននេះជាមួយសាធារណជនដែរដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាដឹងថាតើអ្វីៗកំពុងដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច។ យើងនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការចរចាហើយការកែសំរួលអាចត្រូវបានធ្វើឡើងប៉ុន្តែមានការផ្តល់ជូន។ សំណើនេះគឺសម្រាប់អាគារចំនួនពីរនិងចំណតរថយន្ត។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងទុកបទបង្ហាញដែលនៅសល់ដល់ពេត្រុសពីព្រោះធនធានដែលមើលឃើញដែលគាត់បានផ្តល់គឺជំនួយដ៏អស្ចារ្យក្នុងការស្វែងយល់ពីសំណើនេះ។
[SPEAKER_04]: صباح الخير هل يمكنك سماعي بوضوح؟
[Zac Bears]: إذن هذا هو الميكروفون الخاص بي الآن. آسف، بيتر، يرجى الانتظار. كل شيء على ما يرام. قبل أن أعترف، أريد فقط أن أشكر الصيادين. أريد فقط أن أشير إلى أنني والعمدة لسنا عضوين لا يحق لهما التصويت في اللجنة، ولدي سؤال. يجب علينا التصويت لخلق فائض من السلع. أعتقد أننا متأكدون بنسبة 100%، لماذا تحتاج إلى موافقة مجلس الإدارة بنسبة 100%؟ التصويت على الأصول المتبقية. هل يصوتون على الإيجار؟ هل تؤخذ اعتبارات تقسيم المناطق بعين الاعتبار؟
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះសំណើនេះនឹងតម្រូវឱ្យមានការធ្វើវិសោធនកម្មជាច្រើនដែលត្រូវបានពិចារណាដោយដាច់ដោយឡែកដោយផ្អែកលើស្ថានភាពតំបន់បច្ចុប្បន្នរបស់ Medford ។ នេះគឺជាចេតនាដើមនៃទីក្រុងនេះ យើងបានពិភាក្សាអំពីការស្រាវជ្រាវឡើងវិញជាទូទៅហើយមានការមូលមតិគ្នាជាទូទៅដែលយើងត្រូវការធ្វើឱ្យ Rezone Square Square ។ យើងសង្ឃឹមថានៅពេលដែលយើងតំឡើង Medeford Square ដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថាផ្ទាល់នឹងមានសុភមង្គលនឹងកើតឡើងរដូវរងារនេះថាអគារទាំងនេះអាចកាន់កាប់បាន។ បើមិនដូច្នោះទេក្រុមប្រឹក្សាភិបាលតំបន់នៃការប្តឹងឧទ្ធរណ៍នឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពខុសគ្នាតិចជាង។ ប៉ុន្តែជាទូទៅពួកគេនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅក្នុងតំបន់ដែលបានស្នើពីមុន។ មានព័ត៌មានលម្អិតតិចតួចដែលយើងត្រូវចរចាផ្លាស់ប្តូរឬរកវិធីផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះវាដូចគ្នា។ ឥឡូវនេះយើងកំពុងពិភាក្សាបញ្ហានេះថាជាប្រធានបទដាច់ដោយឡែកមួយ។ នេះគឺជាការធ្វើផែនការនៃការ៉េទាំងមូលមិនត្រឹមតែដីបីឡូត៍ប៉ុណ្ណោះទេ។ បើចាំបាច់ខ្ញុំអាចស្នើឱ្យមានគោលបំណងដើម្បីស្នើឱ្យមានទីតាំងទាំងបីនេះប៉ុណ្ណោះដែលបានគ្រោងទុកតំបន់អភិវឌ្ឍន៍មិនមែនផែនការជាក់ស្តែងទេ។ ផែនការបច្ចុប្បន្នគឺដើម្បីតំឡើង Medepelop Square Square សរុបមកធ្វើឱ្យគម្រោងនេះរឹងមាំ។ នោះហើយជាវា។ ខ្ញុំនៅតែស្នើសុំឱ្យប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់របស់យើងដើម្បីបំភ្លឺអំពីថាតើយើងត្រូវការក្រុមប្រឹក្សាក្រុងថាតើត្រូវទទួលបានការជួលរយៈពេល 99 ឆ្នាំដែរឬទេពីព្រោះប្រសិនបើការលក់បន្ទាប់មកមានតែក្រុមប្រឹក្សាសាបោះឆ្នោតរបស់ទីក្រុងទេដែលមានការបោះឆ្នោតលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅសល់។ ដូច្នេះប្រសិនបើវាជាការលក់ទាំងស្រុងក្រុមប្រឹក្សានឹងបោះឆ្នោតថាវាជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលលើសហើយបន្ទាប់មកទីក្រុងអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះបាន។ ព្រោះវាជាការជួលរយៈពេល 99 ឆ្នាំ ទោះបីជាអ្នកនិយាយអាចចុះហត្ថលេខាបានតែកិច្ចព្រមព្រៀងរយៈពេល 3 ឆ្នាំក៏ដោយយើងនៅតែបញ្ជាក់ថាតើការបោះឆ្នោតមួយស្តីពីកិច្ចព្រមព្រៀងនោះពិតជាចាំបាច់ឬយ៉ាងណា។ ដើម្បីឱ្យច្បាស់ខ្ញុំមិនស្នើសុំការបោះឆ្នោតនៅយប់នេះទេប៉ុន្តែយើងចង់មានព័ត៌មាននៅចំពោះមុខអ្នកដូច្នេះយើងមានពេលវេលាដើម្បីគិតនិងបញ្ជាក់ពីបញ្ហាទាំងអស់មុនពេលយើងមកបោះឆ្នោត។ ប៉ុន្តែមួយភាគបីអាចបោះឆ្នោតឱ្យនៅសល់។ នេះពិតជាចាំបាច់ណាស់។ តាមពិតនេះជារឿយៗកើតឡើងក្នុងគម្រោងធ្វើអភិវឌ្ឍអភិវឌ្ឍនិងដីធ្លីដែលកើតឡើងមុនពេលទ្រព្យសម្បត្តិដាក់ស្នើ RFP ។ ជាធម្មតា RFP នឹងបញ្ជាក់ថាទីក្រុងនេះបានបោះឆ្នោតថាទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានអតិរេកហើយនឹងបញ្ចូលវានៅក្នុង RFP ។ ដោយ Medford ដែលមិនបានលក់ឬជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិដូចនេះក្នុងរយៈពេលជាង 15 ឆ្នាំ។ កំណត់ត្រារបស់យើងនៅដំណាក់កាលនេះគឺមានស្នាមគាំងបន្តិចប៉ុន្តែវាបង្ហាញថាពួកគេបានរង់ចាំរហូតដល់ RFP ត្រូវបានបោះឆ្នោត។ ភាគច្រើនសហគមន៍ភាគច្រើនដោយផ្អែកលើការអភិវឌ្ឍទ្រង់ទ្រាយធំធ្វើឱ្យមានការបោះឆ្នោតមុនពេលចេញ RFP ។ ដូច្នេះវាគឺសម្រាប់ជាឯកសារយោងតែប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: شكرا لك قبل أن نصل إلى المكالمة مع بيتر سبيليوس، هل لدينا سؤال للمخرج هانتر؟ لدي سؤال، ميرمان فليمنج.
[Matt Leming]: هذه مسألة إجرائية بسيطة. ربما تأخرت قليلاً عن هذا الاجتماع، لكني أشعر بالفضول. لدينا الآن مقترح لتحديث موقع ميدفورد، وهي شركة تنمية مجتمعية مرتبطة بموقع ويست ميدفورد. أعتقد أنه كان هناك. الفرضية: هل يحق لمجلس المدينة عقد جلسة استماع عامة مع المنطقة التجارية المركزية بشأن اقتراح الساحة الرياضية ثم إعادته إلى مجلس المدينة للموافقة عليه ونمضي قدمًا في عملية إعادة التقسيم؟
[Alicia Hunt]: نعم، لذا، وبالنظر إلى هاتين المسألتين بشكل منفصل، قد يقرر مجلس المدينة ولجنة تنمية المجتمع عقد جلسة استماع عامة مشتركة لتحقيق ذلك. الاستماع وفصل الخلافات قد يقرر مجلس المدينة الانقسام إلى نصفين، وتجاوز أحد الجانبين وترك الباقي على الطاولة. نحن نعمل مع الإدارة القانونية لإيجاد أفضل وأوضح عملية للمضي قدمًا فيما يتعلق بإجراءات التثبيت الحالية التي تتم مناقشتها. على سبيل المثال، إذا تم سحب بعض التوصيات وإعادتها في وقت لاحق، أو بصراحة، إذا تم فصل الاقتراح الحالي عن وست ميدفورد، وهو المسار الأسرع، فستظل جلسة الاستماع العامة مشروعة. قام مجلس القرص المضغوط بتأجيله إلى تاريخ محدد. أعتقد أنه يناير. أعتقد أن لجنة CR صوتت وأرادت الحفاظ عليها بدرجة كافية حتى لا تكون مشكلة. بسبب المواعيد القانونية، نحتاج إلى أسبوعين لعقد جلسات استماع عامة في هذه الصحيفة. يساعد هذا في تحديد متى سيحدث شيء ما، ولكن يمكننا البدء من جديد في يوم آمن في شهر يناير.
[Matt Leming]: هل يتمتع مجلس المدينة في جلسة استماع عامة مشتركة بالسلطة الكاملة للتصويت على هذه القضايا ومن ثم النظر في كل منها في جلسة استماع عامة؟
[Alicia Hunt]: عادةً ما تقدم لجنة القرص المضغوط توصيات إلى مجلس المدينة. وإليك نصائحنا حول هذا الأمر وننصحك بالتقليل منه. سيصوت مجلس المدينة على إلغائها، وبعد ذلك فقط مجلس المدينة هو الذي سينظر فيها. وفيما يتعلق بساحة ميدفورد، أعتقد أنه من أجل التبسيط، سأبدأ الاجتماع بالقول إن هذا كان مقصودًا، وأنا أفكر حقًا في هذا الجزء. سيتم بعد ذلك النظر إلى هذه الانتخابات كجزء من لفت انتباههم إلى هذه القضية. مما سمعته من المستشارين، ليس من غير المألوف أن تعقد مجالس المدن والمجالس جلسات استماع عامة حول قضايا التخطيط.
[Zac Bears]: شكرا لك شكرا لك وبما أنني لم أر سؤالاً آخر، فسأترك الأمر لبيتر. بيتر، أعلم أن لديك عرضًا تقديميًا يمكنك مشاركته على Zoom واصطحابه معك.
[SPEAKER_04]: خاص. شكرا سيدي الرئيس. أيها المستشار، أريد فقط التأكد من أنك تستطيع سماعي بوضوح.
[Zac Bears]: نعم نستطيع.
[SPEAKER_04]: واو، شكرا لك. يسعدني أن أكون هنا بهذه السرعة. أعلم أن المدينة تتحدث عن هذا منذ فترة طويلة ونحن نعمل عليه منذ فترة طويلة، ولكن الحقيقة مرتبطة بتطور هذه الجودة. التنمية الشاملة وكذلك الفلسفة والرؤية. ما زال اليوم الأول، وأعتقد أنه أمر رائع ويستحق اعترافنا بأن هذه المحادثة تجري لإعلام الناس بأن لدينا فرصة أفضل للمساهمة والتعاون. لذلك سوف أشارك شاشتي. سأكون سريعًا في تقديم العروض التقديمية والإجابة على الأسئلة الترحيبية، ولكنني أريد حقًا أن أتحدث حيث يريدني مجلس الإدارة أن أتحدث. يرجى تحمل معي. انتظر دقيقة. يجب أن ترى شاشتي. أريد فقط التأكد من أنك تستطيع رؤية شاشتي، حسنًا؟
[Zac Bears]: نحن نرى الشاشة الخاصة بك.
[SPEAKER_04]: Great. I'm going to put it in full screen mode to make it even better. Good evening, everyone. I'm Peter Spellios with Transom Real Estate. I'll talk a little bit at the end about Transom, but we're a Boston-based company. All the principals live and work here. We are Boston-centric. All of our projects are, if not a tea ride, a short car ride. for us all. I wanted to start by focusing really quickly on the team and in particular one, two, but one in particular member of our team. When we saw this RFP, we really, the RFP was really very well done in putting forth a vision. and making clear to anyone, whether or not you've been in Medford Square once or you've been in Medford Square a million times, that these are really important parcels. Parcels that, frankly, are important from every direction and every perspective, whether or not you're a resident living there, whether you're a business there, or you're walking through, you're driving through, no matter which direction you're coming from. And so we brought on PCA as the project architect. PCA may not be a firm that you folks know by name or is a household name, but what's really important is PCA is the architect and really the design brainchild behind a lot of very successful dynamic mixed-use projects, many of which you would know about, Legacy Place in Dedham, Chestnut Hill, Linfield Market. to name a few. We thought it was really important to bring someone who not only could do a lovely job designing a residential project, but really focus on the street level, right, that first 30 feet of a building, the one that everybody that passes by experiences, the one that adds life and vibrancy to any neighborhood. So we're excited that they're part of the team. Another team member is Beyond Walls. Some of you may be aware of Beyond Walls, which is a nonprofit, which is really specialized in public art, murals. If you've been to the city of Lynn, if you've been any number of cities in and around Boston now, you're familiar with these really incredible murals and art installations that Beyond Walls has done, working with local communities, working with local schools, working with other nonprofits to really advance art and interest, and I'll talk a little bit more about them briefly. I had already mentioned, excuse me, PCA. The most recent dynamic mixed-use village is actually just north of our border in Salem, New Hampshire by PCA, Tuscan Village. But as I mentioned, PCA was instrumental with Market Street, Linfield, the street in Chestnut Hill, and legacy place, Dedham. As you all know, these are the three parking lots for which the RFP was put out for. Again, remarkably dynamic parcels given that they are just asphalt gardens for the most part currently, but really important parcels. The RFP that went out was really clear about several things. One being, I'm going to just deal with the least interesting part, but very important part, parking, right? There's a lot of parking that's on these parcels today. There's a lot of demand for parking, especially for City Hall, especially for the Senior Center and some of the neighbors. So making sure that whatever plan happened dealt with the realities of parking was number one. Number two, and again these are not nor does our priority, number two was a desire to bring people downtown, to bring people living here, to build housing downtown and have a core focus on housing. Third, putting some street front retail here with particular interest in a grocer and having an urban grocer or a downtown grocer added to the list of other retail opportunities in Medford was a really important element. And then last, and again, the list goes on, but I'm just highlighting just a couple on the top, is really connectivity. coming up with a project that doesn't have a front or a back, doesn't have a left or a right, but really is a project that speaks to its neighbors from all sides, that communicates with every resident, every business, and really hopefully is done in a way that sets the table for other things to happen down the road in Medford Square. You folks have, as Alicia mentioned earlier, done a significant amount of planning and Medford really has, I think, an envy of a lot of roadmap of how to do these type of things. And so when we were making our proposal to the city, we reviewed all these plans, the comprehensive plan, the interest in public art, resiliency and sustainability, to make sure that we were addressing things that we knew by virtue of these plans and other initiatives, that we were addressing the things that were important to you all and to the city. This screen here puts forth some metrics of what the project could look like. I say could look like because we've responded to an RFP. We're grateful and very enthusiastic about continuing this conversation. And this is what our original thoughts from the RFP looked like in just numbers. This will evolve, this will change, this will be fluid based on feedback from you all, from stakeholders in the city. And so I want this to be seen as where we are now, understanding that this is very early on in the process. So we think appropriately in density wise, approximately 300 residential units here, 20% of which would be affordable units. which we think is a really important part to make sure that you do have the mix of income stratification in your housing stock. I mentioned the local grocer. We are proposing approximately 15,000 square foot grocer. on one of the parcels. Importantly, residential, and I'm happy to talk more as the Council would like to, residential is something that you can build almost always if the financing markets are available. But retail, especially grocery stores, you really are subject to the market. Where is the market at any given time? I'm excited because we're, you are doing this RFP. We are collectively collaborating on this RFP at a point in time where the grocery market, the urban grocers are increasing in numbers. And this is a market where they're looking for growth. And so I think as though we have an opportunity here, not just to talk about a grocery store, but really to put a dynamic grocer downtown that I think is really important. parking. I'll talk a little bit more about parking again in a minute here, but we are providing ample parking for City Hall and for visitors to City Hall and for City Hall business and staff. And we are also providing public parking for the senior center. Very early on, the mayor and staff have been very clear about the importance of making sure that this project be a benefit to the Council on Aging. I met with the executive director recently of the Council on Aging to just start and make sure we had names and faces with each other to make sure that we are having a good dialogue and that she felt comfortable reaching out to me and as this progresses, knowing that we're going to be in touch to figure out how to create that connectivity. The grocery store is currently designed right across the street from the Council on Aging, which we also think is really important as an amenity as well. I mentioned beyond walls and public art. Look, I just fundamentally in my core believe that there can't be fronts or backs to these buildings. And while the people that live in the building may not see the buildings, you know, if you will. and care as much about the exterior as they do the interior, the reality is 99.9% of the world sees it from the outside. And so these buildings themselves are pieces of sculpture, but we can do it in a way to make the first 30 feet for sure very vibrant, very interesting to not only make people wanna be there and feel safe, but also to attract others and help other existing businesses in Medford Square prosper. And then the last thing, which I guess two quick things here is resiliency we'll talk about and sustainability. You folks are champions on this topic. This project will be passive house, which is a really important and terrific goal. It will be all electric. And then lastly here is green spaces and connectivity. I think it's really important to just further accentuate what I was talking about with connectivity. We looked at this from every direction, pedestrian, whether you're on foot, scooter, car, in the back seat of a car, front seat of a car, to understand really how to create the connectivity, how to bring people from one place to another, how to help people navigate through signage and nonverbal markers to the river, which is only getting better and better with the trail network. And so how do we make them easier to get to City Hall? How do we make it safer and more convenient for seniors to get to the Council on Aging? In doing that, we look at a bunch of core areas. So this is a first take, if you will, about those same three parking lots we were talking about before. On the upper right-hand side is where we're suggesting the parking garage go up against I-93. That will have both surface parking and a parking lot. As you may recall, the Hyatt has the benefit of a easement with the city to allow parking on a portion of that for the hotel. And so we will certainly be making accommodations for that and making sure we don't interfere with those rights for the Hyatt Hotel there. And then as we move down plan south, if you will, to the screen, you see the two residential buildings, one on lot B and one on lot A. Lot B being the larger of the two residential buildings that also has some ground floor retail and public outdoor space and courtyards. And then Lot A being the one right across the street from the Council Aging, which is where the grocery store would most likely be located. Showing this to really show the key is how do you weave these together, right? So they can become a linear park. They can become something both through verbal and nonverbal cues. Really set this table for Medford Square and hopefully in a way that does a couple of things. One, creates connectivity to the rest of Medford Square. Two, sets a standard, hopefully, to get success and to help others increase traffic volume for business, foot traffic for business, so that the businesses that are there now and future businesses will thrive in these locations. So again, different techniques that will do it different of these spaces here, whether it's roadway improvements in terms of sidewalk improvements in terms of race crosswalks. There are so many tools available in the toolbox for us to partner with the city on both on these parcels and for the city to look at for some of its adjacent streets as well as a project. And again, I've already mentioned the retail, so I won't spend much time here. We really think as though we have an opportunity, a window here because the grocery market, the urban grocery market has been growing and they're in a growth mode right now. And so we think we're in a good position to be able to execute on that, which is very exciting. And then I've already mentioned Beyond Walls. I encourage you, if you ever have a Saturday that you want to go to Lynn, do a mural tour in the city of Lynn. It is the most remarkable way to see a city, is by looking up the entire time at the buildings. But really excited that they agreed to partner with us and to bring that energy and their collaboration with the community here. I mentioned parking before. Preliminarily, this project provides upwards to 600 parking spaces, which will include 100 parking spaces dedicated just for staff and visitors to City Hall at no cost, and then also includes parking that's dispersed throughout the project. Again, the goal is not to start with asphalt gardens and finish with asphalt gardens, but again, do it in a way that the parking kind of fades away. It's convenient, it's there, but it's no longer the focal point. And most especially, as I mentioned before, is really working with the city, working with the Council on Aging on how to create better connectivity, how to create more convenient parking and safer access and more comfortable access to the Council on Aging. I already mentioned the sustainability passive house construction. We're excited to roll up our sleeves and have the design team go to work on this. These are images. They're just images. They're not necessarily images of what is going to end up in Medford Square, but just to kind of give a sense of the connectivity and the place that can be built and the vibrancy. Again, The first 20 feet, 25 feet of a building is the one that most people experience. We want to make sure that on all sides and all ways, these are communicating to all the neighbors around us. This is if you're just to the left of City Hall, looking to the rear of City Hall on the left-hand side, potentially is where the parking garage would be up against 93. And you can see the Hyatt in the rear. Again, ideas right and I'm really excited that this is the start of conversation and really a lot of people have reached out and and we're excited about it. And then, lastly, I'm just going to end with kind of schedule schedule is a very fluid thing as Alicia kind of intimated about. We're having really good conversations about the formalizing the legal documentation. Not very interesting legal documentation, but interesting because it's going to unleash, I think, a flurry of activity that we can take these ideas and we can take the things that we're hearing from the city, that we're hearing from you, that we're hearing from the neighbors, and bring it to life so that we can have more community conversations and we can go through a permitting process with the city. We are aware of the draft zoning that was out for Medford Square. We did comment to staff. We actually think it's in really good shape. We did have some comments that we shared. We're excited to roll up our sleeves and work with the council and staff to see that through and happy to talk about it. Um, and then construction is roughly, um, you know, 24 months. Um, if again, I think there's going to be some sequencing because we're going to be very careful about not displacing everything at once and making sure there's always parking and making sure that we're doing things. So we'll have to work out the details of how to sequence things and make sure everything's done appropriately to minimize disruption, but also accelerate, uh, completion. Um, so that's also something we'll be having conversation with the city about. And then very last is Transom. I leave them last because I think that's us and we're important because we see ourselves as now a partner with you all. And I really am really proud of what we focus on at Transom. It really is. We, I think, do a great job for the residents and people that are in our building and use our building, but I think we do an even better job for the neighborhoods and the communities. I tell everybody that has ever worked with Transom and people that allow me to bend their ear is developers make a mistake and they act like it's their last project they're doing in a community. And I think development companies, if they really wanted to do good for themselves, they would treat every project like it's their first. project in a community, not their last. And because we are all local, because we are here, my wife and I spent our first years of marriage living on Humav in Medford. We care deeply about it. We want to leave significant pieces of architecture in communities here. And we think we've been successful and the communities in which we've been in our communities that we would be welcomed in again and again. And so with that, I'm gonna stop sharing. I'm happy to go back to any screen or to whatever you folks wanna take the conversation. So thank you, Mr. President.
[Zac Bears]: شكرا بيدرو. حسنًا يا عضو مجلس الإدارة هل لديك أي أسئلة لبيتر حول العرض التقديمي أو المشروع؟ ويبدو أنه لا يزال هناك بعض العمل الذي يتعين القيام به. سأتحدث مع السيد تسانغ.
[Justin Tseng]: شكرا بيدرو. أريد فقط أن أشكر أولئك الذين التقوا بالفعل مع بعض أعضاء مجلس الإدارة. أعرف ما قلناه قبل هذه المحادثة. عندما كنا نتحدث، أعتقد أننا كنا نناقش كيفية عمل شركة ناشئة لوقوف السيارات بشكل قانوني. كيف يمكننا تنفيذ هذا المشروع مع المحافظة على الأراضي المملوكة للمدينة؟ وأتساءل عما إذا كانت هناك تفاصيل قانونية أخرى، مثل ما الذي يجب القيام به قبل التصويت على مشروع القانون هذا قبل أن يدخل حيز التنفيذ؟
[SPEAKER_04]: سيدي الرئيس، هل تريد مني أن أتحدث عن هذا؟ حسنا، دعونا نمضي قدما. الأفضل. أو إذا كنت لا تريد أن يغادر الناس في المدينة... لا، أعتقد أن الكونجرس، شكرًا لك. أعتقد واستمتع بهذه المحادثة. أعتقد أن أليس قامت بعمل رائع في شرح وضعنا. لذلك سيكون عقد الإيجار لمدة 99 سنة. وكما رأينا الآن، سوف نتغير وننمو مرة أخرى، وهذا ما سنكون عليه. أصحاب مواقف السيارات، ولكن سيكون للمدينة الحق في التأجير من الباطن والتحكم في استخدام المالك وستكون قادرة على الحفاظ على السيطرة على مواقف السيارات التي تحتاجها المدينة وتعتبرها ضرورية لعملياتها. بداخلي في حياتي، قبل عدة سنوات، كنت عضوًا في مجلس المختارين في مجتمع في ماساتشوستس، وقمنا بتوقيع العديد من اتفاقيات تطوير الأراضي، كما تفعلون الآن، بطرق عديدة. إن قبول اتفاقيات تطوير الأراضي وتأجيرها يمنح المدن أدوات أكثر من التطوير الخاص. لقد جئت إلى هنا كمطور خاص وقدمت شيئًا إلى لجنة تنمية المجتمع. لا توجد تراخيص وتصاريح فقط هي التي تحدد ما يجب فعله بالعقار، ولكن أيضًا اتفاقيات الإيجار ووثائق الإقامة ووثائق الإيجار الدائم. سيكون خارج نطاقنا لعقود من الزمن، يراقب ويضمن أن كل ما هو مهم للمدينة، وله قيمة جديرة للمجتمع، يتم تسجيله قانونيًا حتى يتم حماية مناصبنا المستقبلية.
[Justin Tseng]: شكرا بيدرو. الآن لدي سؤال آخر. هذا سؤال طرحته من قبل، وأعتقد أنه بما أننا في مكان عام، أعتقد أنني سأطرحه مرة أخرى. هل من الممكن تبادل العلاقات مع نقابة البناء لمناقشة إضفاء الطابع الرسمي على عقد العمل لهذا العمل؟
[SPEAKER_04]: حسنا، شكرا لطرح هذا السؤال. ليس لدينا عقد لهذا المشروع، لكننا اتصلنا مؤخرًا بمشغلي مشروع آخر في ميدفورد. نحن ناجحون للغاية من حيث أعمالنا وجودة عملنا، وأهميته بالنسبة لنا لا يمكن إنكارها. سيخبرونهم بذلك على انفراد، وسيقولونه علنًا، وستكون لديهم كل الفرص. نحن لا نستخدم المقاولين العامين. لن نفعل ذلك في أي وقت قريب. نحن لا نقوم بذلك عادة في أي وقت قريب، ولكن الأشخاص الذين نعمل معهم لديهم فرص للتنافس وأن يكونوا جزءًا من المشروع.
[Justin Tseng]: دعونا نتابع هذا بسرعة. كيف تبدو عملية تقديم العطاءات؟ ما هي المعايير التي تبحث عنها؟ ما هي العوامل الرئيسية التي تلاحظها؟
[SPEAKER_04]: لذلك، أعتقد أن الجودة والسعر هما أهم شيئين. أعتقد أنه إذا أجرينا مناقشة على مائدة مستديرة هنا، أعتقد أن الناس سيفهمون أن الجودة التاريخية ليست مشكلة. هذا جيد؟ الجودة ليست مشكلة. أعتقد أن السعر يمثل دائمًا مشكلة. هل هذه الكلمة لجميع الشركات؟ التوازن بين عقد اتفاق وعدم عقد اتفاق. أعتقد أن المتداولين يعرفون هذا الأمر. من المهم العمل معهم للعثور على المكان الذي يمكنهم فيه تحقيق المزيد من الربحية والمكان الذي يمكنهم أن يحققوا فيه نجاحًا أكبر في هذه العملية. نحن نتحكم في عمل المقاولين العامين لدينا. لذلك اتبع المقاول العام لدينا الإجراء الذي طلبنا منه القيام به. لذلك فهو التوازن. فهو يوازن بين الضمانات التي ندرجها ويمنح الجميع فرصة عادلة للقيام بعملهم. في نهاية اليوم، نحن نخطط دائمًا للعمل.
[Zac Bears]: شكرا لك شكرا بيدرو. شكرا لك، المستشار السيد تسنغ. نائب كالاهان.
[Anna Callahan]: شكرا لك من المثير للاهتمام حقًا رؤية هذا المشروع. أريد فقط أن أشير إلى أحد الحضور أن هناك بعض الأشياء تحدث هنا. إن وجود متجر بقالة في ميدان ميدفورد أمر مذهل. إنني أقدر حقًا الفرصة التي أتيحت لي لمواصلة ركن السيارة على الأرض أمام مركز كبار السن. أحب فكرة أننا سنعمل مع شركاء خلف الجدار ويمكنهم دمج مجتمعنا في العمل الفني وليس فقط وضع العمل الفني هناك، ولكن في الواقع جعل مجتمعنا يديره مجتمعنا. أعلم أنني تحدثت مع الكثير من كبار السن الذين عاشوا هنا معظم حياتهم. إنهم لا يريدون العيش في منزلهم وقد وصلوا إلى عمر لم يعد بإمكانهم الحفاظ عليه. يريدون الحد منه. إنهم لا يريدون مغادرة ميدفورد. يريدون العيش بالقرب من الأصدقاء والجيران. أعرف هذا من والدتي مع تقدمك في السن، يصبح الانتقال إلى منطقة جديدة أمرًا صعبًا. أريد أن يبقى كبار السن هنا وأعتقد أننا نبحث عن المزيد من الإبداعات. منزل جيد الحجم ليعيش فيه كبار السن لدينا. وبطبيعة الحال، هناك العديد من الآخرين في ميدفورد الذين يرغبون في العيش في منزل بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. لذلك أنا متحمس جدًا لهذا المشروع. أريد أن أسأل هل هذه المنازل فارغة؟ هل جميع الشقق متوفرة؟ إذا كنت تعرف الآن، إذا كان لا يزال لديك أسئلة.
[SPEAKER_04]: سيد مالاهان، توقعنا أن هذا كله عبارة عن شقة، وليست شقة.
[Anna Callahan]: أوركون
[Zac Bears]: شكرا لك، المستشارة ماربيلا.
[George Scarpelli]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំយឺតពេលហើយ។ ខ្ញុំយឺតបន្តិចសម្រាប់ការងារដូច្នេះខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំគិតថាសំណួររបស់ខ្ញុំគឺដូចអ្នកនិយាយរឿងនេះហើយអត់ទោសឱ្យខ្ញុំខ្ញុំគិតថាសំណួររបស់យើងពិតជាមានលក្ខណៈជាក់លាក់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថានោះជាការពិត ការឈានទៅមុខជាមួយនឹងគម្រោងនេះយល់ពីលំនាំចរាចរណ៍ស្វែងយល់ពីយានដ្ឋាន។ ខ្ញុំដឹងថាវាមើលទៅដូចជាយើងកំពុងសាងសង់យានដ្ឋានចតនៅតាមផ្លូវពីមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ប៉ុន្តែវាមិននៅទូទាំងផ្លូវទេ។ ខ្ញុំគិតថាការភ័យខ្លាចធំបំផុតរបស់មនុស្សវ័យចំណាស់មាននៅពេលមកដល់មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់របស់យើងគឺថាបន្តិចទៀតគឺឆ្ងាយណាស់។ ខ្ញុំដឹងថាពេលណាយើងធ្វើការជាមួយគ្នា តួនាទីពេញម៉ោងរបស់ខ្ញុំគឺអំពីមធ្យោបាយច្នៃប្រឌិតដើម្បីគាំទ្រដល់មនុស្សចាស់នៅក្នុងគម្រោងដែលយើងធ្វើនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងនិងកំពុងអភិវឌ្ឍសហគមន៍របស់យើងហើយយើងពិនិត្យមើលភាពជាដៃគូ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងទីក្រុងនេះកំពុងធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីកសាងសេវាកម្មដឹកជញ្ជូនមួយដែលមនុស្សវ័យចំណាស់របស់យើងមានអារម្មណ៍ស្រួលទោះបីមានចម្ងាយត្រឹមតែ 100 ឬ 150 ម៉ែត្រក៏ដោយនៅពេលពួកគេចតនៅក្នុងយានដ្ឋានពួកគេមានផ្លូវមានសុវត្ថិភាពទៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ យើងនឹងគ្របដណ្តប់នៅពេលក្រោយ។ ខ្ញុំរីករាយដែលយើងកំពុងធ្វើគម្រោងនេះប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីដំណើរការនេះនៅតែខ្វះខាត។ នៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលអ្នកដឹងទេតើយើងពិតជាប្រើសាលធំទាំងមូលឱ្យបានត្រឹមត្រូវយ៉ាងដូចម្តេច? តើយើងកំពុងស្វែងរកវាទេ? ជាថ្មីម្តងទៀតនេះអាចធ្វើបានប៉ុន្តែដោយគ្មានព័ត៌មានណាមួយឡើយ។ ទេសហគមន៍មិនដឹងថាមានរឿងអ្វីកើតឡើងទេប៉ុន្តែតើយើងបានធ្វើការជាមួយផ្សារតាមមាត់ទន្លេដែរឬទេ? តើយើងបានពិភាក្សាអំពីការធ្វើគម្រោងមួយហើយធ្វើការជាមួយពួកគេទេ? ហើយផ្លាស់ប្តូរអគារនិងបង្កើតឡើងវិញនូវរាល់វិធីសាស្រ្តនៃការ៉េមិនត្រឹមតែមានលក្ខណៈសម្បត្តិបីរបស់យើងប៉ុណ្ណោះទេ។ ដូចគ្នានេះដែរបញ្ហាចំណតតែងតែកើតឡើងនៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃទីក្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមិនផ្លាស់ប្តូរផងដែរ សំខាន់ជាងផ្នែកដែលបានធ្វើយ៉ាងពិសេសនេះពីព្រោះយើងសប្បាយចិត្តដែលយើងកំពុងឆ្ពោះទៅមុខព្រោះខ្ញុំជឿថាវាជារឿងត្រឹមត្រូវដែលត្រូវធ្វើប៉ុន្តែមានបញ្ហាដែលមនុស្សជាមធ្យមនៅតែមិនដឹង។ អ្វីដែលអ្នកបាន hear គឺថាយើងកំពុងលេបកាបូបបីទៅទីប្រជុំជនហើយយើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរនេះមិនគួរឱ្យជឿប៉ុន្តែនៅតែមានបញ្ហា។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាទីក្រុងនឹងធ្វើបានល្អជាងនេះ។ ត្រូវប្រាកដថាមនុស្សគ្រប់គ្នាទទួលការអប់រំនិងដឹងអំពីដំណើរការនេះ។ ដោយសារតែដូចដែលយើងបានឃើញជាច្រើនដងកាលពីអតីតកាលនៅពេលដែលយើងរក្សាអ្វីៗនៅក្នុងពពុះប្រជាជនរបស់យើងសហគមន៍របស់យើងបានបែកបាក់គ្នាយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ ជាថ្មីម្តងទៀតដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយខ្ញុំគិតថាយើងចាំបាច់ត្រូវមានតម្លាភាពជាងជាមួយសាធារណជនហើយត្រូវប្រាកដថាអ្នករាល់គ្នាយល់ថាយើងកំពុងឆ្លងកាត់បញ្ហាប្រឈមមួយចំនួន។ ជាថ្មីម្តងទៀតសំណើដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្ញុំគឺត្រូវប្រាកដថាយើងថែរក្សាមនុស្សវ័យចំណាស់របស់យើងឱ្យបានល្អ។ ព្រោះឥឡូវនេះសម្រាប់ពួកគេការពិតដែលថាយើងកំពុងនិយាយអំពីវាពិតជាធ្វើឱ្យពួកគេឈឺចាប់។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនផ្នែកតែមួយគត់នៃសហគមន៍គឺមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ តាមពិតយើងបានប្រមូលផ្ដុំកន្លែងទំនេរនៅតាមផ្លូវដែលធ្វើឱ្យពួកគេខកចិត្តទាំងស្រុង។ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកភាគច្រើនបាន heard រឿងនេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាហើយបាននិយាយជាមួយមនុស្សចាស់មួយចំនួនប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវការវិធីសាស្រ្តល្អជាងនេះ។ ការងារដ៏អស្ចារ្យអប់រំសហគមន៍របស់យើង។ ដូច្នេះយើងលុបបំបាត់ការពិភាក្សាអវិជ្ជមាននិងកំប្លែងអវិជ្ជមានព្រោះពួកគេអាចបែកបាក់គ្នាបាន។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះមិនមែនសម្រាប់ប្រតិបត្តិកររបស់យើងទេប៉ុន្តែសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងរបស់យើងដែលពិតជាចាប់ផ្តើមធ្វើការងាររបស់ពួកគេបន្តិចប្រសើរជាងអ្វីដែលយើងបានឃើញចំពោះកង្វល់និងបញ្ហាជាច្រើនដែលទីក្រុងបានលើកឡើងកាលពីពេលថ្មីៗនេះទីក្រុងបានលើកឡើងកាលពីពេលថ្មីៗនេះទីក្រុងបានលើកឡើងកាលពីពេលថ្មីៗនេះទីក្រុងបានលើកឡើងកាលពីពេលថ្មីៗនេះទីក្រុងបានលើកឡើងកាលពីពេលថ្មីៗនេះទីក្រុងបានលើកឡើងកាលពីពេលថ្មីៗនេះទីក្រុងបានលើកឡើងកាលពីពេលថ្មីៗនេះទីក្រុងបានលើកឡើងកាលពីពេលថ្មីៗនេះទីក្រុងបានលើកឡើងកាលពីពេលថ្មីៗនេះទីក្រុងបានកើនឡើងថ្មីៗនេះ។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។
[Zac Bears]: شكرا لك، ماربيلي. المستشار لو مينه.
[Matt Leming]: ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងថាចាំបាច់ត្រូវមានការប្រាស្រ័យទាក់ទងល្អប្រសើរជាពិសេសជាមួយមនុស្សចាស់ដែលមិនមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់អ៊ីនធឺណិតហើយតើអ្នកណាពិតជាទទួលបានព័ត៌មានជាច្រើនតាមរយៈពាក្យសំដី។ ខ្ញុំចូលចិត្ដពេលលោកពេត្រុសបានធ្វើបទបង្ហាញដល់ទីប្រឹក្សា។ កាលពីសប្តាហ៍មុននៅពេលដែលខ្ញុំបានសួរសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមួយចំនួនជាពិសេសអំពីបញ្ហានេះពួកគេបាននិយាយថាពួកគេមានគម្រោងមកកាន់មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ដើម្បីរៀបចំវគ្គព័ត៌មានស្តីពីបញ្ហានេះបាននិយាយដើម្បីឆ្លើយសំណួររបស់អ្នក។ ដោយសារតែខ្ញុំស្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazaro Calhoun ហើយខ្ញុំឆ្នាំមុនឆ្នាំនេះយើងបានទៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ហើយមានការសន្ទនាដូចគ្នាជាមួយអ្នកស្រុកនៅទីនោះហើយយើងបានព្យាយាមប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយពួកគេ។ តាមពិតកន្លែងចតរថយន្តរបស់អ្នកនឹងមិនត្រូវបានបាត់បង់ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍនេះទេ។ រួមបញ្ចូលទាំងចំណតរថយន្តក្រោមដី។ ហើយអ្នកដឹងទេខ្ញុំមិនអាចរមៀលចេញភ្លាមៗទេរហូតដល់យើងអាចទទួលបានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីគាំទ្រវា មានព័ត៌មានលម្អិតអំពីរឿងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកដែលធ្លាប់ស្គាល់ពីព័ត៌មានលម្អិតនៃកម្មវិធីដែលចេញមកហើយនិយាយជាមួយសមាជិកសភាដោយផ្ទាល់។ បន្ទាប់មកបញ្ចូលវាយ៉ាងច្បាស់។ រៀបចំផែនការហើយពិនិត្យមើលគេហទំព័រគេហទំព័រគេហទំព័ររបស់អ្នកនិងគេហទំព័រទីក្រុងសម្រាប់អ្នកទស្សនាអ៊ីនធឺណេត។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាបញ្ហានៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងក្នុងទម្រង់ជាច្រើន។ ទាក់ទងនឹងទស្សនៈរបស់មិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំលើការចល័តចំពោះមនុស្សចាស់ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអភិបាលក្រុងហើយនាំយកបញ្ហានេះទៅគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការរបស់យើងសម្រាប់រយៈពេលមួយដែលមានផែនការគ្រប់គ្រងតម្រូវការចល័តនៅក្នុងទីក្រុង។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃផែនការតំបន់របស់យើង។ តាមរយៈអ្វីមួយដូចនេះយើងអាចទទួលបានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីបែងចែកប្រាក់មួយចំនួន, បែងចែកប្រាក់មួយចំនួនទៅឡានក្រុងហើយបន្ទាប់មកឡានក្រុងទាំងនេះអាចបម្រើទីក្រុងបាន។ កម្មវិធីទាំងនេះទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងនៅប្រទេសអេសឺតដែលពួកគេ ឡានក្រុងឯកជនបានបង់ដោយធីអិមអេផ្តល់ការដឹកជញ្ជូនក្នុងតំបន់ប៉ុន្តែមិនមាននៅក្នុង Medford ទេពីព្រោះគ្មានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍របស់យើងពិតជាផ្នែករបស់វាទេ។ ដូច្នេះលោកអ៊ុំមានរឿងជាច្រើនដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីរឿងជាច្រើនដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះលោកអ៊ុំអ៊ំប្រសិនបើយើងពិតជាធ្វើគម្រោងទាំងនេះវានឹងដោះស្រាយការព្រួយបារម្ភជាច្រើនដែលប្រជាជនបាននាំមកមកយើង។ សូមអរគុណ។
[Zac Bears]: شكرا لكم يا أعضاء الكونغرس. أعني النائب لازارو.
[Emily Lazzaro]: شكرا لك شكرا لتوجيهاتك. أود أيضًا أن أذكرك بأن السيد Lei Ming ذكر أن أعضاء مجلس الإدارة، وكذلك أعضاء اللجنة ولجنة خدمة تثبيت الأعضاء، يحضرون اجتماعات منتظمة في مركز مناقشة كبار السن. قضايا مختلفة تهم كبار السن وزوار المراكز العليا الفاخرة. أعتقد أنه تم اختيار طلب تقديم العروض الخاص هذا لأنه يتضمن مواقف للسيارات. إنه ليس أسفل أو أعلى المركز الرئيسي مباشرة، لكنني لا أعتقد ذلك. أعتقد أنه يمكنك القول أنه لن يكون هناك موقف سيارات في المدينة، ولكن لدينا موقف سيارات. إذا كانت الوساطة ضرورية، أعتقد أن هذا هو أفضل حل وسط. لذلك، أعتقد أن الاستمرار في مناقشة قضايا المشاركة في الأماكن العامة يعد خطوة جيدة من جانب إدارة رئيس البلدية. أعتقد أنه يمكننا بالتأكيد دعوة بيتر والأعضاء الآخرين في مجموعته إلى هذه المحادثة، ولكن هناك الكثير من الأشخاص المهتمين، ولدينا الكثير من الأشخاص الذين لا يقلون أهمية عنهم، والكثير من الأشخاص الذين قد يحبون هذه المدينة. عندما نأخذ في الاعتبار احتياجات الأشخاص المختلفين، أعتقد أننا بحاجة إلى مواصلة المحادثة والحفاظ على التواصل مفتوحًا. واستمر في إرسال الدعوات والتأكد من أننا نتحدث إلى كل من يهمه الأمر. أود أيضًا أن أقول إن المخرج هانتر ذكر أن الحديث عن ميدان ميدفورد يمكن أن يسهل علينا المضي قدمًا بهذا المشروع إذا تمكنا من المضي قدمًا عاجلاً وليس آجلاً. بيتر، هل يمكنك أن تخبرني بارتفاع أطول مبنى في الموقع؟ ولا أذكر إذا كان هذا قد ذكر في الخطاب أم لا.
[SPEAKER_04]: الطابق السابع هو أطول مبنى.
[Emily Lazzaro]: هناك الكثير منهم. بحر أقل مما لو كان مجرد نقاش صغير، ولكن هذا ليس مبنى صغيرا. لكنني أعتقد أن هذا شيء نحتاج إلى فهمه ونحن نواصل مناقشة قضايا التخطيط في Medford Squarites حتى نتمكن من التحقق من صحة عدد المنازل التي نهتم بها هنا، وعلينا أن نكون حريصين على مواصلة تلك المحادثة والتأكد من أن هذه أولوية قصوى. هناك الكثير منهم.
[Zac Bears]: شكرا لك، المستشار لازارو. هل لدى أي من أعضاء مجلس الإدارة أي أسئلة أو تعليقات؟ ولم ير بيتر أي شيء آخر. هل هناك أي شيء تود إضافته حول الخطوة التالية وإلى أين نتجه من هنا؟
[SPEAKER_04]: لا، لا يوجد شيء خاص، سيدي الرئيس، ولكن أود أن أقترح عليك التأكد من أن أولئك الذين ليس لديهم اتصالاتي يرون أن أحد اهتمامات القسم هو أنا، أليس كذلك؟ أتمنى أن تشعروا جميعًا، وآمل أن تشعروا عندما نسمع من السكان المحليين أننا لم نبدأ بعد بداية جيدة في محادثتنا مع مجلس المحلي. والكثير من الجيران. ولكن لا يزال يتعين علينا مقابلة الكثير من الأشخاص، والتحدث كثيرًا، والانفتاح على الأفكار الجيدة. ونحن مصممون على القيام بذلك. إذا لم نتمكن من فعل شيء ما، فسنخبرك بذلك. لكن في الوقت نفسه، نقضي أكبر وقت ممكن، ونسمع الأفكار الجيدة وننفذها. شكرًا لك على محادثتك الأولى معنا.
[Zac Bears]: خاص. شكرا بيدرو. إذا كان بإمكانك إخبارنا بموعد الدورات القصيرة وعدد الزيارات، يمكنك إرسالها إليّ وسأرسلها إلى مكتب الكاتب لمشاركتها مع أعضاء مجلس الإدارة حتى يتمكنوا من الانضمام أيضًا. من فضلك اسمح لنا أن نعرف. قطعاً. خاص. سأتصل بالمدير هانتر للتعليق النهائي.
[Alicia Hunt]: شكرا لك، الرئيس. أريد فقط أن أشارك تعليقًا أخيرًا. كما تعلمون كثيرًا، لقد عملنا في هذا المشروع مع كبار المطورين الحكوميين. وكما تتذكرون، فقد قدموا جميع أنواع الدعم، بدءًا من DIF في ميدان ميدفورد. وهذا لدعم أجزائه. لقد ساعدونا من خلال إرسال مستشار لكتابة طلب اقتراح لهذه العملية. لقد لجأت إليهم بالفعل للحصول على مساعدة عقارية ونصائح أخرى. سيتضمن ذلك بعض إدارة المشروع وبعض المساعدة المحددة (لن تكون مهمة، ولكنها ستساعدنا في وضع الأشياء على الموقع، وتساعدنا في تحديد المحتوى الذي يجب أن يكون في المحتوى، والمحتوى الذي يجب مشاركته ومتى. لذا التقيت اليوم بمستشار إدارة البحث والتطوير حول مشروع كبير وأعتقد أنه يمكننا المشاركة. سيكون التمويل متاحًا قريبًا لتغطية التكاليف القانونية والاستشارية. لذلك أريد فقط أن أقول إنه إذا سارت الأمور على ما يرام، فمن المحتمل أن نضيف هذا في الأسابيع المقبلة. توقعت أن يحدث هذا الأسبوع المقبل، لكنهم قالوا إن الولاية لا تستطيع إنهاء العقد في أي وقت قريب. ولكنني آمل أن يساعد ذلك في تحقيق التأثير الكبير الذي ينتظره الجميع. لذا شكرا جزيلا لكم هذه الليلة.
[Zac Bears]: شكرا لك أيها الصياد الأصلي. سأقوم بالتواصل مع المنتدى والتواصل مع الجمهور. تم تسجيل الاسم والعنوان. سيكون لديك ثلاث دقائق. انتظر، آندي. هذا الميكروفون لا يعمل. لا أعرف لماذا لا يعمل هذا. أوه، انتظر، آندي، انتظر. أعتقد أنه كلما زاد عدد اللاعبين، زادت المشاكل التي يمكن أن نواجهها. لا أستطيع فتحه. جيم، هل يمكنك إعادة ضبط الإعدادات؟ هل يمكننا استخدام الميكروفون الخاص بك؟ حسنا، الآن أنا في ورطة. خاص. أوه، لا أحد يستطيع أن يسمع لك التسجيل. من فضلك أعطنا دقيقة.
[Andrew Castagnetti]: شكرًا لك، Angel Castagnetti، شارع كوشمان، شرق ميدفورد، ماساتشوستس. شكرا على العرض. شكرا على المقدمة. لا أعرف. عندما أفعل هذا، أحاول فقط أن ألعب دور محامي الشيطان. هل يعرف المالك عدد أماكن وقوف السيارات الموجودة في مواقف السيارات الثلاثة لدينا؟
[Zac Bears]: آندي، إذا أنهيت تعليقك، فسنرى الردود التي يمكننا الحصول عليها.
[Andrew Castagnetti]: إذن، كم عدد أماكن وقوف السيارات التي ستكون موجودة عند بناء المباني الثلاثة؟
[Zac Bears]: آسف، قبلة؟
[Andrew Castagnetti]: ما عدد أماكن وقوف السيارات الموجودة على هذه الطاولات الثلاثة؟ كم عدد أماكن وقوف السيارات التي ستكون لدينا عند اكتمال التطوير المقترح؟
[Zac Bears]: خاص. سأكتب هذا. هل هناك أي شيء آخر تريد التحدث عنه؟
[Andrew Castagnetti]: هذا صحيح. كم عدد أماكن وقوف السيارات المتوفرة لدينا لكبار السن؟ What kind of future will we have after development? I have one more thing, should I keep talking to you?
[Zac Bears]: نعم، نعم، إذا كنت تستطيع.
[Andrew Castagnetti]: الأفضل. هل التسوق حقا فكرة جيدة؟ يوجد سوبر ماركت على يسار الطريق. لقد كان موجودًا منذ سنوات عديدة وهو كبير جدًا. لا أتذكر الاسم الحقيقي للشركة. لكني أتساءل ما هو نوع عملاء السوبر ماركت في هذه الحديقة؟ كم عدد المقاعد؟ أو هل تحتاج إلى التغليف؟ سيتعين عليهم دفع ثمن وقوف السيارات. هذه هي أسئلتي الثلاثة الوحيدة اليوم.
[Zac Bears]: شكرا آندي. سنحاول العثور على إجابات لهذه الأسئلة. كل شيء على ما يرام. هل رأيت أي تعليقات أو أسئلة أخرى بناء على نتائج المشاورات العامة، أو أي مقترحات؟ تمت إعادة تقديم التماس مجلس كالاهان لإغلاقه. أكده النائب لازارو. سكرتير، يرجى الاتصال.
[Marie Izzo]: السيناتور كالاهان؟ نائب الرئيس كولن؟ هذا صحيح. لازارو، السيناتور؟ هذا صحيح. مبروك لأعضاء مجلس الشيوخ؟ هذا صحيح. نائب سكاربيلي؟ هذا صحيح. المستشار تانغ؟ الرئيس بو؟
[Zac Bears]: نعم أؤيد، لا يوجد أي اعتراض، الحراك مستمر. سيكون لدينا اجتماع آخر مع هذه اللجنة في غضون دقائق قليلة.