[SPEAKER_02]: Grabación en curso.
[Mike Caldera]: Hola y bienvenido a esta reunión ordinaria de la Junta de Apelaciones de Zonificación de Medford. Pasaremos lista rápidamente y comenzaremos. ¿Jim Tirani?
[Chris D'Aveta]: Presente.
[Mike Caldera]: ¿Christy Aveda?
[Andre Leroux]: Aquí.
[Mike Caldera]: ¿Otro LaRue?
[Andre Leroux]: Presente.
[Mike Caldera]: Creo que Mary Lee está actualmente ausente y luego Yvette Vélez dijo que no asistirá hoy. Entonces Yvette está ausente, Mike Caldera está presente. Entonces tenemos un quórum presente y podemos comenzar. Dennis, ¿podrías leer el primer asunto?
[Denis MacDougall]: 121 Second Street continuó desde el 31 de julio de 2025. El solicitante y propietario Panagiotis Mamounas para reemplazar un edificio unifamiliar existente con un edificio bifamiliar en el distrito de zonificación de residencia general permitió el uso con tamaño, ancho y cobertura de parcela insuficientes y retrocesos en el patio delantero según la ordenanza de zonificación de la ciudad de Medford.
[Mike Caldera]: Está bien. Gracias, Dennis. Y así podemos continuar con este asunto de nuestra última reunión. En esa reunión, había cuatro miembros de la junta presentes: yo, Andre, Chris y Mary. Escuchamos un poco de testimonio. No llegamos muy lejos. Y según tengo entendido, el El proponente presentará algunos planes nuevos. Y como Jim no estuvo aquí la última vez, mi petición es que se aseguren de presentar los planes en contexto completo para que tenga toda la información que necesita para tomar una decisión y podamos mantener el quórum. ¿Suena bien? Sí, señor. Está bien. Hola y bienvenido.
[SPEAKER_02]: Gracias, señor presidente. Y a través de sus miembros, me siento muy especial porque somos lo único en la agenda esta noche. Así que intentaré hacer esto lo más rápido y fácil posible, pero también dando contexto al miembro Durrani, ya que no estuvo aquí la última vez. ¿Está bien si comparto la pantalla y muestro todo? Sí, por favor adelante. Bueno. Sólo para asegurarme. Um, entonces voy a comenzar con el tipo de vista de 10,000 pies, como literalmente aquí. Um, solo quiero, siempre me gusta empezar, este es el vecindario del que estamos hablando. Um, y aquí está el lote actual en el que estamos proponiendo poner una familia de dos. Um, es parte de un. mezcla de vecindarios de una y dos familias. Dos familias también dominan el barrio. Y así como su vecino también es muy similar a nuestro Uh, trama aquí, um, ocho o menos. Y, um, lo que estamos proponiendo es tomar la familia actual que ha estado en la estructura desde 1920, um, y cambiarla a dos familias en consonancia con el vecindario. Um, y aquí está el nuevo plan, pero también quiero, esta es la estructura actual. Siempre me gustará decir, siempre me gustará. muestra tierra firme aquí um en 19 uh según los estándares actuales luego uh segunda calle aquí um y también tiene aquí
[Mike Caldera]: solo para darte un 360 aquí solo para que estés consciente Creo que fue que tu conexión se cortó un poco en ese último momento, así que no lo pedí, sí, no te preocupes, gracias por hacérmelo saber, así que esto es
[SPEAKER_02]: Esta es la única estructura familiar que existe actualmente. También tenemos un garaje anexo. Proponemos permitir ambos, generar ambos y luego construir lo siguiente. Este era el diseño anterior y todos dijeron, por favor cámbielo. Por eso ahora siempre me gusta empezar con la imagen bonita. Entonces este es el antes y este es el después. Fui con el dueño y el arquitecto. Caminamos por la cuadra, miramos cosas, tomamos fotografías y tratamos de hacerla más acorde con la arquitectura que ya existe en el vecindario.
[Mike Caldera]: Um, algo en una pantalla separada. Actualmente, todavía vemos los mapas de Google.
[SPEAKER_02]: Ah, okey. Lo siento mucho. Um, déjame ver si es solo... ahí vamos. Vamos a ver. ¿Puedes ver el nuevo diseño aquí?
[Mike Caldera]: Sí. Ahora vemos el nuevo diseño. Excelente.
[SPEAKER_02]: Um, déjame ver si puedo hacer el antes y el después, este es el antes. Es algo sencillo y ahora, me gusta decir, le dimos más definición y lo hicimos coherente con lo que vemos en el vecindario también. Y una de las cosas más importantes es que lo eliminamos, es decir, teníamos un vecino que escribió sobre la concentración y también sobre la sensación de que todavía es un vecindario y cosas así. Una de las cosas que hicimos fue eliminar aquí un balcón en el diseño anterior. Quitamos el balcón que daba a la segunda calle. y ponlos aquí de cara a la calle. Así que sólo para darles un antes y un después, nuevamente, aquí está el antes. Tenía balcones en ambos extremos que daban a la calle segunda y nada en el medio. Y luego lo cambiamos a una masa más pequeña en el frente en lugar de mirar a los vecinos a los lados. También reducimos la huella. por un total bruto combinado de 154 pies cuadrados. Redujimos nuestra cobertura de lotes de 41,7 a 39,2. Además, también redujimos la altura aproximadamente un pie de 29,4 a 28,6. Voy a empezar, también redujimos los pies cuadrados de cada piso y redujimos la huella. Los metros cuadrados disminuyeron de 6.282 a 6.128. Um, porque nosotros, escuchamos y escuchamos que, ya sabes, los vecinos no querían mucha concentración. Todos querían tener coherencia con el vecindario. Y esto es lo que se nos ocurrió. Um, así que, ya sabe, si quiere recorrerlo, Sr. Fringos, mi arquitecto está en línea aquí. Um, redujimos los pies cuadrados de, uh, esto es. Entonces comenzamos aquí, esta es el área del sótano, la sala de estar, un dormitorio y un baño. Yendo al segundo piso, el primer piso, que es una entrada. Y este es un espejo, entonces es un dúplex. Aquí tenemos medio baño, pero también cocina, comedor y sala de estar. Subiendo hasta aquí está el segundo piso. Tenemos otros dos dormitorios y una escalera con baño principal con un dormitorio principal y un baño aquí. Y luego, en el piso superior, tenemos una suite, un dormitorio aquí arriba con otro baño, que se replicaría en ambos lados. Um, estos son, este es el área del cuadrado y también el plano del techo y, De vuelta a la bonita imagen, ahí vamos. Y este es también el estacionamiento. El estacionamiento cumple con las normas para unidades de vivienda para dos personas. Sólo un poco, veamos, ¿puedes ver mi diagrama de zonificación? Lamento hacer estas preguntas, ojalá pudiera hacerlo, pero ¿puede ver mi diagrama de zonificación, señor presidente?
[Mike Caldera]: En este momento estamos viendo el plano del sitio.
[SPEAKER_02]: Déjame volver, actualicé mi, gráfico de zonificación aquí para reflejar cuál era el plan original y luego también el plan revisado. Entonces, hay tres variaciones que estamos solicitando y sobre las cuales no podemos hacer nada. Es el área, ancho y fondo del lote porque fue subdividido en 1919. Y hay otras tres variaciones que buscamos esta noche. En el jardín delantero lo hicimos cumplir más. Eran las 11, estamos haciendo las 11,4. El patio trasero, porque era el patio trasero, por ser más pequeño, se reduce de 11 a siete. Pero nuestra cobertura de lotes era 41 y ahora es 39, una reducción del 2,5%. Al 2,5, sí, al 2,5%. Y también hemos ampliado el patio delantero. Entonces, con eso, tengo a mi arquitecto aquí y también tenemos al Sr. Mamounas, mi cliente que está en línea. Como sabes, estamos aquí para responder cualquier pregunta que puedas tener. Y el señor Frangos está aquí para preguntas técnicas.
[Mike Caldera]: Excelente. Gracias. ¿Preguntas de la junta hasta ahora?
[SPEAKER_02]: Además, en caso de que tenga, um, tengo el plano de la trama original si es necesario verlo, además de cómo se verá la propuesta. No lo actualizamos con el nuevo diseño. Desafortunadamente nuestro topógrafo está de vacaciones durante la mayor parte de agosto. Entonces, pero esto, hay sólo unos centímetros de distancia en cualquier dirección. Y así podéis ver dónde está la nueva propuesta. básicamente.
[Mike Caldera]: Una cosa que creo que discutimos la última vez y que quiero tocar aquí nuevamente hoy. Entonces, lo que recuerdo es el retroceso del patio trasero, la variación es necesaria porque el frente real de la casa cambia con esa propuesta. Entonces no es que la nueva estructura sea invadiendo más el patio trasero que la estructura existente. Es que el patio trasero de la estructura existente es donde esencialmente se propone el estacionamiento hoy. Y ahora es una estructura que da a la calle adyacente. Lo que era el patio lateral se convierte en el patio trasero. ¿Es así?
[SPEAKER_02]: Eso es correcto, señor. Sí.
[Mike Caldera]: ¿Otras preguntas de la junta?
[Chris D'Aveta]: Cris, adelante. Sí, solo quería, estuve mirando la matriz de lotes, la matriz de zonificación que tenían por un segundo. No estaba seguro de si era lo mismo que está en los planos del servidor de la ciudad. ¿Podemos tirar esa mesa otra vez?
[SPEAKER_02]: Sí, señor.
[Chris D'Aveta]: Gracias.
[SPEAKER_02]: Es un gráfico actualizado y no está en el sitio web de la ciudad. Déjame asegurarme aquí. ¿Todos pueden ver eso? Sólo quiero asegurarme.
[Chris D'Aveta]: Chris, ¿tienes alguna pregunta específica? No, gracias. A través de usted, Sr. Presidente, realmente quería ver eso para evaluar cuál fue el cambio de lo que escuchamos el mes pasado a este mes y ver la diferencia, que se enumera aquí, así que eso es bueno.
[Mike Caldera]: Vale, genial. Entonces tengo un par de preguntas. Uno, ¿has tenido la oportunidad de hablar? ¿Al vecino de al lado que escribió la carta oponiéndose al nuevo diseño?
[SPEAKER_02]: Yo personalmente no lo he hecho. Muchas de mis disculpas. Esta es mi primera vez ante Medford. Muchas juntas no quieren que haga eso. Muchas juntas quieren que haga eso. Pero la mayoría de las juntas no quieren que contacte a la gente directamente porque soy abogado. Estaré más que feliz de ponerme en contacto con ellos. No los presenté. Yo lo hago. Lo lamento.
[Mike Caldera]: Sí. Así que disculpas. Te estaba usando en el sentido plural. Así que sí, personalmente no tengo una opinión firme sobre si el abogado debería o no hacer ese contacto. Era más bien colectivamente el proyecto juvenil. ¿Ha habido una discusión con eso?
[SPEAKER_02]: Lo siento, me disculpo. No nos hemos comunicado con ese vecino. Sólo quería apaciguarlos con un mejor diseño de vecindad que tendrían que mirar. Así que en eso nos concentramos y en eliminar ese balcón porque A nadie le gustan los balcones que lo miran fijamente. Y eso podría haber sido parte de ello. Y luego reducir también la masa para reducir la altura también. Estamos en fila. Una de las cosas que quería hacer es dejar de compartir esto por un segundo y volver al mapa de Google por un segundo. Una de las cosas que quería hacer era traer nuestra nuestro techo en línea con el resto del vecindario, por así decirlo. Voy a retroceder un segundo. Y también va a pasar de... Vamos. Me encanta cuando no funciona. Bueno. Vecinos y gente del otro lado de la calle. Calle de unos 27, 28 pies. Sólo queríamos asegurarnos de no ser más altos que los demás. Y estábamos a sólo un pie. Así que quería alinearnos con eso para señalarlo también.
[Mike Caldera]: Bien, gracias. Y luego tuvimos una discusión en la última reunión donde El comisionado de construcción, que lamentablemente no creo que esté aquí esta noche, pidió más detalles sobre el tercer piso para poder entender mejor si eran dos pisos y medio o tres. Veo que hay más detalles. Sólo quiero hablar de eso. Entonces parece Um, en los planos, estás presentando un corte de techo de siete pies y parte del espacio que era interior ahora es un balcón. Um, si entendí correctamente, parecía que parte del espacio de almacenamiento se estaba excluyendo de los pies cuadrados, pero no estaba completamente claro para mí en los planos. Entonces, ¿es eso algo de lo que podríamos hablar?
[SPEAKER_02]: Absolutamente. Voy a decirle eso al Sr. Frangos, um, sobre la reducción de pies cuadrados o a Peter también. Excelente. Gracias.
[Chris D'Aveta]: ¿Es posible hablar con el señor Frangos?
[SPEAKER_02]: Sí. Sólo necesita dejar de hablar. ¿Puedes dejar de hablar con Bill? ¿Puedes ver el tercer piso del nuevo diseño ahora mismo? ¿Sigues viendo?
[Mike Caldera]: Ahora mismo estamos viendo el gráfico de zonificación. Bueno. Voy a volver al tercer piso aquí.
[SPEAKER_06]: Sí. Pido disculpas. Estaba haciendo clic en el error. Um, entonces sí, el comisionado de construcción había mencionado que, um, la interpretación que estaba en el, uh, espacio ocupable es ser, ya sabes, se basa en espacio ocupable, no habitable. Entonces, básicamente el 50% del espacio ocupable del segundo piso incluiría, ya sabes, espacio abierto, ya sabes, porches, almacenamiento, cualquier espacio incluido nuevamente, que sea ocupable, ya sabes, Iría hacia eso, sí, el 50% del segundo piso. Y pido disculpas, el tercer piso, está un poco confuso. Tengo una nota que dice que se abriría el porche. Es algo más fácil verlo en el plano del área, pero... Oh, ¿puedo hacer el plano del área, este de aquí, señor? Sí, y si puedes acercarte a eso, Dede, será útil en la parte inferior izquierda. Sí, si puedes acercarte incluso, sí, hay una línea violeta que está alrededor del perímetro del área. Está un poco embarrado donde está el área verde, y está un poco embarrado porque debería haber limpiado el, las buhardillas, pero esas buhardillas están incluidas en el porche y en el espacio central, obviamente. Escaleras, todo lo que está incluido en esa zona.
[Mike Caldera]: Veo. Si entiendo correctamente, los 881 pies cuadrados es el área de todo lo delineado en violeta y coloreado en verde. Correcto. Sí. Bueno. Maravilloso. Sí. Ése es mi entendimiento. Y pienso con lo que aclaró el comisionado de construcción la última vez. Así que esto me parece una historia a medias.
[SPEAKER_02]: Sólo quiero hacer el antes y el después si quieres mostrar aquí está el antes. En el tercer piso había un almacén y cosas mecánicas y cosas así. Y fue 898 pies cuadrados y ahora lo hemos reducido a 881 pies cuadrados. Y quita eso, golpea la mecánica y quita el gran armario.
[Mike Caldera]: Vale, sí, claro. Entonces, en los planes anteriores, estábamos haciendo el mapa de manera diferente, excluimos algunas áreas. Entonces, en realidad es incluso más pequeña que esa diferencia de unos pocos pies cuadrados. Pero sí, estos metros cuadrados capturan todo el espacio ocupable. Y hay menos de la mitad del piso debajo. Y entonces es una verdadera media historia. Gracias por guiarnos a través de eso.
[SPEAKER_06]: Gracias.
[Mike Caldera]: ¿Otras preguntas de la junta? No veo ninguno, y así.
[Chris D'Aveta]: Esto es a través de usted, Sr. Presidente, para el solicitante. ¿Hubo alguna participación del departamento de construcción en la modificación de estos planos para que tuvieran menos del 50% de pies cuadrados que discutimos en la última reunión? ¿O simplemente no es sin la participación del departamento de construcción?
[SPEAKER_06]: La intención era concertar una reunión a través del propietario y supongo que hubo alguna falta de comunicación, así que lamentablemente no lo hicimos. La intención era reunirse con él. Pero lo que yo... Sí, de la última reunión, fue... Su...
[SPEAKER_02]: Nos tomamos en serio todo lo que tenía que decir, especialmente, y lo redujimos más de lo que creo que él quería, para asegurarnos de que nos conformáramos con sus pies cuadrados. Y lo siento, Bill, no quise interrumpirte. Siga adelante.
[SPEAKER_06]: No, no, está bien.
[Mike Caldera]: Sí, Chris, solo para agregar, entonces no lo hicimos. Requerir y gustar por proceso, no requerimos que tal conversación ocurra. Creo que el comisionado se había ofrecido a tener la discusión. Um, coincide con mi comprensión de la definición de medio piso y el comisionado aclaró públicamente lo que fue eso el mes pasado, así que me siento cómodo para continuar. En este caso no votaremos sobre una variación de tres historias porque 2,5 está permitida por derecho. Entonces, en el improbable caso de que el Comisionado no esté de acuerdo, esto tendría que volver a nosotros para revisar el alivio. Muy bien, ¿otras preguntas o comentarios de la junta antes de abrirlo al comentario público? Muy bien, al no ver ninguno, lo abriré al comentario público. Si es miembro del público y desea hablar sobre el tema, puede hacerlo ahora. Puedes levantar la mano en Zoom. Enciende tu cámara y levanta la mano. Puede escribir en el chat o enviar un correo electrónico a Dennis, dmcdougall a edford-ma.gov. No veo a ningún miembro del público que quisiera hablar sobre este asunto. Así que simplemente diré que la junta recibió una carta por escrito, que está en la carpeta pública, de alguien que expresa algunas preocupaciones sobre la propuesta original. Y sí, lo tenemos en el registro público. Muy bien, dado que a ningún miembro del público le gustaría hablar sobre este asunto, el presidente espera una moción para cerrar la parte pública de la audiencia y entrar en la deliberación. ¿Chris Diavetta? Sí. ¿André LaRue?
[Andre Leroux]: Oportunidad.
[Mike Caldera]: ¿Jim Tirani? Sí. ¿Mike Caldera? Sí. Muy bien, ahora estamos deliberando. ¿Qué opinan, amigos?
[Chris D'Aveta]: Cris, adelante. Creo que es una mejora con respecto a la última iteración que vimos. Y mientras el comisionado de construcción y el departamento de construcción estén de acuerdo con el 50% sobre el tercero, creo que la única cuestión para nosotros es decidir cuáles son los retrocesos que están en juego aquí.
[Andre Leroux]: Otros pensamientos de la junta. 100 sí, siento que lo que tenemos aquí es razonable. Uh, suficiente, ya sabes, creo. Mi mayor preocupación sería la altura, pero en realidad no es por debajo de la altura permitida. Entonces es, eh. Sabes, no creo que ninguna de las dimensiones sea irrazonable en términos de contratiempos.
[Mike Caldera]: Gracias, André. ¿Pensamientos, Jim? Bien, puedo ir a continuación. Sí, entonces este es un distrito de residencia general. Y por eso se permiten dos residentes familiares. El lote es de tamaño insuficiente. Hay muchas otras familias de tamaño insuficiente en la zona. yo estaba un poco en conflicto con la propuesta anterior porque la casa se encuentra principalmente en un mar de dos familias, pero luego en una sección particular de la calle, que es unifamiliar y el lote es de tamaño insuficiente. Claramente, dada la forma del lote, creo que podemos demostrar, la asociación entre la forma del lote y el relieve solicitado. Entonces es un poco largo y estrecho. Por lo tanto, no existe realmente una buena orientación de la casa que cumpla con todos los requisitos de separación. Mi interpretación de los planes anteriores es que en realidad era un edificio de tres pisos y creo que la masa era un poco grande. Tuvo un mayor impacto en el vecino de al lado que se oponía al plan. Aquí veo una mejora desde una perspectiva de diseño. Se ve bastante bien. Se adapta al barrio. La masa mira de espaldas a aquel vecino que se oponía a la El diseño y la altura están acorde con el barrio. Así que creo que el solicitante ha tomado algunas buenas decisiones de diseño y es, sí, es un plan de construcción modesto que es consistente con el vecindario. Entonces tampoco tengo reservas. En general lo apoyo. ¿Otros pensamientos de la junta directiva? Muy bien, justo antes de que alguien presente una moción, solo quiero asegurarme de que hablemos específicamente de cada una de las variaciones que se buscan aquí. Y así la variación. Iba a levantarlo por mi lado, pero sí, de esa manera es fácil hacerlo, señor. Sí. Entonces el. El área del lote, no pueden cambiar eso. Y todos los lotes en este vecindario, incluidos los muchos dobles, donde los dos lotes familiares tienen aproximadamente este tamaño. El ancho y fondo del lote, como dije, es angosto. Y luego Debido a esa estrechez, no importa cómo tengas la cara de la casa, vas a tener problemas con el revés. Entonces aquí tenemos una estructura que es similar en tamaño a la casa existente. Simplemente estamos cambiando la forma en que está, o al menos a lo ancho del lote. Y entonces simplemente estamos cambiando la forma en que se enfrenta. Así que sí, creo que la forma del lote presenta dificultades si aplicamos literalmente la ordenanza de zonificación. Y entonces, sí, las variaciones requeridas aquí son para el área del lote, el ancho del lote, la profundidad del lote, el patio delantero, el patio trasero, el retroceso y la cobertura del lote. Y entonces la cobertura del lote es bastante cercana. Es decir, sólo ha terminado un poco. Así que lo veo como de minimis. ¿Otros pensamientos de la junta directiva?
[Chris D'Aveta]: ¿Señor Presidente? Sí, Cris. Sí, creo que en general, a medida que comenzamos a pensar en el contexto de muchas de estas variaciones, en vecindarios más densos, tomar y preguntar Básicamente, dividirlo en dos, como un retroceso de 15 pies en el patio trasero a 7,7 es significativo. Creo que deberíamos tomarnos más en serio esto al considerar estas propuestas. La cobertura del lote para mí es menos problemática que la imposición de una gran estructura en la espalda de alguien, en cuyo caso este patio trasero es el patio lateral de alguien. No es lo mismo que un típico patio trasero. Así que creo que es importante hablar de esta consideración y es algo que No me siento tan cómodo con este tipo de cosas, ya sabes, tomar algo y no acercarme al retroceso requerido.
[Mike Caldera]: Sí, es cierto, Chris. Quiero decir, si bien no invade más el patio lateral del vecino, es más alto. Y la orientación de la casa es diferente. Entonces eso es una imposición. Que si fuera una hipótesis diferente, y no cambiara la definición de patio trasero en un lote de esquina, si permitiéramos, digamos, que se construyera una casa nueva más cerca del vecino en el patio trasero y a la misma altura, no lo sería. Hay una diferencia. Entonces hay un impacto ahí. Ese es un buen punto. Lo que puedo decir con confianza es que por esto, con la forma de este lote, si se orientara una casa de esta manera y se reforzara el retroceso de 15 pies en el patio trasero, sería una casa muy estrecha. Pero eso no disminuye el impacto potencial de tener un patio trasero más cerca del vecino. Entonces ese es un patio trasero más cerca del vecino. Entonces esa es una buena decisión. ¿Otros pensamientos de la junta directiva?
[Andre Leroux]: Quiero decir, Chris, solo una pregunta para ti. El hecho de que antes, quiero decir, lo que ahora es el patio trasero propuesto como patio trasero, antes era el patio lateral, porque daba al otro lado de la calle. Quiero decir, pero no lo hago, la dimensión en sí realmente no ha cambiado. Entonces, ¿te preocupa porque es más alto? En realidad no está más cerca. Quizás esté un poco más cerca.
[Chris D'Aveta]: No, no lo es. Creo que tiene menos altura que antes, ¿no?
[Mike Caldera]: No, tiene más altura que antes. Por tanto, la estructura actual es más corta que la actual.
[Chris D'Aveta]: Ah, lo existente, sí. No, me refiero a la iteración anterior.
[Mike Caldera]: Sí, la altura bajó. ¿Qué está impulsando la reducción del El retroceso del patio delantero es el cambio del frente de la casa. Entonces la estructura existente da a una calle diferente.
[Chris D'Aveta]: Bien. Y eso, sí, mi punto no era el revés del patio delantero, sino el revés del patio trasero. Lo que esencialmente estoy diciendo es que estas propuestas están construyendo estructuras más grandes que los contratiempos se pueden acomodar, evidentemente. Y en parte parece que deberíamos aceptar el tamaño del lote, por supuesto. Pero también es un reflejo directo de que la gente quiere construir casas más grandes en lotes más pequeños. Y entonces no hay ninguna razón por la que necesitemos Ya sabes, por supuesto que no hay ninguna razón por la que necesitemos aprobar o desaprobar una forma general, ya sabes, de permitir tal alivio en los contratiempos. Pero mi punto es que se trata de tomar algo que mide 15 pies y cortarlo a la mitad porque el proyecto propuesto es tan grande como es. podrían construir dos unidades más pequeñas sobre eso y acercarse mucho más al retroceso de 15 pies del patio trasero. Es solo porque las unidades son más grandes que estamos en este punto donde estamos ahora. Entonces es una especie de pregunta general con la que no quiero dedicar tiempo a esta propuesta, pero lo hace, este no es un buen ejemplo de ello. Por eso me gustaría señalar que la gente podría presentar una solicitud más pequeña y estar mucho más cerca de los contratiempos permitidos. Entonces ese es el punto. No tengo nada en contra de este desarrollo en particular, pero parece que es demasiado cerca en la espalda.
[Mike Caldera]: Chris, solo diré que estoy de acuerdo con tu punto en toda la ciudad. Un factor que pretendo considerar en este caso es el vecindario y cómo están orientadas las estructuras. Otras estructuras están orientadas en el barrio. Estoy de acuerdo. Para mí, una propuesta como esta no implica automáticamente una decisión u otra. Tendría sensaciones muy diferentes al respecto dependiendo de las propiedades circundantes.
[Chris D'Aveta]: Estoy de acuerdo, el contexto es importante y este es un vecindario más densamente orientado y desarrollado. Entonces eso encaja en el contexto de lo que estamos hablando. Pero creo que mi punto sigue vigente: estamos viendo cada vez más propuestas que no tienen en cuenta los reveses.
[Mike Caldera]: Muy bien, gracias. ¿Otros pensamientos de la junta directiva? El presidente espera una moción sobre este asunto. Entonces, tenemos una solicitud para 131 2nd Avenue que solicita variaciones para el área del lote, el ancho y la profundidad del lote, el retroceso del patio delantero, el retroceso del patio trasero y la cobertura del lote.
[Andre Leroux]: ¿André? Una moción para aprobar las variaciones para 121 Second Avenue. ¿Tengo un segundo?
[Mike Caldera]: Yo seré segundo. Está bien. Vamos a pasar lista. ¿Jim? ¿Cris? Sí. ¿André? Sí. ¿Micro? Sí. ¿Tenemos cuatro a favor? que cumple con el requisito de una variación. Y así se aprueban las variaciones.
[SPEAKER_02]: Muchas gracias señores. Muchas gracias.
[Mike Caldera]: Dennis, ¿puedes describir el siguiente paso?
[Denis MacDougall]: Sí. En realidad, voy a empezar contigo, abogado Emerson Corl. En estos casos, si alguien tiene un abogado que lo representa, normalmente simplemente le pido que presente un borrador de decisión. Si lo desea, le enviaré un enlace donde se guardan nuestros borradores y nuestras decisiones anteriores para que tenga una idea del formato, especialmente las recientes. Gracias. Se lo agradezco. Así que pasa por eso y, ya sabes, más o menos Saque algunos de ellos y, de esa manera, al menos obtendrá el formato y cómo los estructuramos. Y, ya sabes, envíame eso y luego lo repasaré. Y, ya sabes, todavía en ese punto, se lo enviaré a nuestro asesor legal aquí solo para que hagan una verificación rápida. Y luego, una vez que lo reciben, pasa a las firmas. Una vez que recibimos las firmas, lo presento en la oficina del secretario y eso inicia el período de apelación de 20 días.
[SPEAKER_02]: Excelente.
[Denis MacDougall]: Y al final de ese período de apelación de 20 días, siempre que no haya apelación, vas a la oficina del secretario y les pides una carta de no apelación. Te lo proporcionarán y luego lo archivarán en el registro de escrituras. Y luego obtienes tu permiso.
[SPEAKER_02]: Veo que en todos los correos electrónicos que recibí en el sistema, ¿es correcto que también debemos presentarnos ante la comisión histórica?
[Denis MacDougall]: Eh, De hecho, déjame comprobar lo que han dicho. Puedo consultar en CitizenServe. Por lo general, comentarán si lo hacen. ¿De qué año es el edificio? 1920. Ah, sí, entonces definitivamente cualquier persona mayor de 75 años.
[SPEAKER_02]: Quería esperar hasta el resultado de esta reunión y solicitar todo lo necesario para ello. Sólo quería asegurarme de que supieran que lo enviaremos de inmediato.
[Denis MacDougall]: Por suerte para ti, también colaboro con el personal de la comisión histórica. Entonces, cuando llegue el momento de solicitar el permiso, lo harán, entonces, ¿qué va a pasar en ese caso? Entonces tú, yo diría que cumplen con el segundo. Los martes del mes, así que yo diría que les envíes una carta casi de inmediato y que al menos comiences el proceso porque lo primero que hacen es básicamente demostrar que sabes básicamente que de alguna manera te ayudará a ahorrar un paso, así que yo diría que Les envía su información de contacto y les envía un correo electrónico diciéndoles que esto es lo que queremos hacer y simplemente porque si pueden incluirlo en la agenda de la próxima reunión sería el 8 de septiembre, lo que al menos inicialmente es lo que pone en marcha el proceso. Y luego lo que normalmente hacen es aceptarlo y luego Básicamente dicen que lo que hacen es básicamente contratar a un arquitecto para que haga un estudio de la propiedad. Entonces, si haces eso, pueden realizar ambos primeros pasos de antemano y luego omitir un paso porque eso ahorrará un paso. Por lo general, serían tres reuniones, lo que probablemente reducirá el número a dos. Entonces habrá una reunión en septiembre. Lo más probable es que lo encuentren. Um, lo más probable es que sea digno de una audiencia, dada la antigüedad de la casa, y es una demostración completa. Entonces, y luego, ya sabes, en octubre sería el momento real. Fecha de audiencia que tendrían, pero pueden guiarlo a través de ese proceso, pero antes de salir de aquí esta noche, le enviaré su información de contacto y un enlace a su sitio web.
[SPEAKER_02]: Así que puedes agradecerte por toda tu ayuda durante este proceso. Te lo agradezco.
[Denis MacDougall]: Gracias.
[SPEAKER_02]: Señores, señor presidente y su miembro, muchas gracias. Lo apreciamos.
[Mike Caldera]: Gracias, buenas noches.
[SPEAKER_02]: Qué tengas buenas noches. Muchas gracias.
[Mike Caldera]: Lo siguiente son las actualizaciones administrativas, ¿verdad?
[Denis MacDougall]: Sí, exactamente. Y como dije antes, la oficina del alcalde todavía está trabajando en el proceso, un poco, ya saben, creo que les envié un correo electrónico a un par de ustedes sobre, citas y cosas así. Así que el proceso se alargó un poco más que en el pasado. Escuché de la alcaldesa la semana pasada y creo que esperaba intentar conseguir a alguien para el de hoy, pero simplemente no pudo. Entonces creo que lo haría, creo que podría haber llegado tarde, no es honesto, claro. Pero idealmente, bueno, en realidad puedo darles una respuesta, en este momento no tenemos ni una sola presentación para el próximo mes. porque creo que es la primera vez, y al menos que yo recuerde, que las telenovelas, lo único que podría cambiar es si llega algo en la próxima semana, pero eso sería inesperado, para ser honesto. Entonces, en ese momento, la única otra cosa que podría ser que alguien venga pidiendo un aplazamiento, porque podemos esperar unas pocas semanas, porque no necesitamos publicidad para eso. Entonces, pero. ya sabes, normalmente recibo una especie de aviso de que la gente va a hacer una continuación mucho antes, ya sabes, más de un mes antes de que la necesiten.
[Mike Caldera]: Entonces, Dennis, um, ya que ha pasado tanto tiempo desde que esto sucedió y probablemente vamos a maldecirlo simplemente teniendo esta discusión, pero, uh, ¿Estoy en lo cierto al entender que en realidad no tenemos que reunirnos en caso de que no haya presentaciones porque no hay un cronograma legal y es solo una cuestión de programación? Correcto.
[Denis MacDougall]: Sí. Bueno. Así que básicamente nos daría un mes libre.
[Mike Caldera]: Está bien. Gracias por la actualización. No vi ninguna minuta de la reunión. ¿Tenemos actas de reuniones?
[Denis MacDougall]: Los hice, pero debo... Sé que los hice y luego lo hice, pero me di cuenta de que en realidad nunca los envié. Entonces están en algún lugar de mi computadora. Entonces lo haré, te los llevaré. Saldré mañana, pero se los entregaré el martes para la próxima reunión. Y haré estos también. Entonces, las cosas de IA que tenemos han estado funcionando bastante bien. Entonces.
[Mike Caldera]: Impresionante. Está bien. Suena bien. El presidente espera una moción para levantar la sesión. Hago una moción para levantar la sesión. Un segundo. En segundo lugar, pasaré lista. Chris André. Hola. Hola. Estás suspendido. Está bien. Gracias amigos. Hasta luego.