[Kit Collins]: វាហាក់ដូចជាល្អ។ ល្អណាស់។ យល់ព្រម - អ្នករាល់គ្នា។ សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នានៅទីនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមានមនុស្សមួយចំនួននៅខាងក្រៅបន្ទប់។ សូមអរគុណដល់អ្នករាល់គ្នានិងអ្នកនិងពង្រីក។ រាត្រីនេះគឺជាសំនួរមួយហើយឆ្លើយសំនួរសំណើរច្រករបៀងស្រុក។ មុនពេលណែនាំអាលីសៀនិងអេមីលីខ្ញុំគ្រាន់តែចង់មករកវាយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងករណីទីក្រុងមួយដែលបានកើតឡើងនៅទូទាំងទីក្រុង។ យើងបានដេញតាមជាងមួយឆ្នាំហើយ។ កាលពីមុននៅក្នុងដំណើរការនេះយើងឆ្លាក់បានពិនិត្យឡើងវិញបានពិនិត្យឡើងវិញនូវសាធារណជននិងបានស្នើសុំការផ្តល់យោបល់មួយចំនួនដើម្បីញែកធ្វើឱ្យទាន់សម័យដំណាក់កាលដំបូងដែលជាការធ្វើឱ្យទាន់សម័យអាថ៌កំបាំងអ្នករត់ប្រណាំងនិងពិន្ទុបៃតង។ សំណើច្រករបៀងផ្សេងទៀតដែលយើងនឹងពិភាក្សានៅរាត្រីនេះគឺជាសំណើមួយក្នុងចំណោមសំណើភាគីមួយចំនួនដែលកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ ស្នើនិងពិភាក្សា។ សំណើផ្សេងទៀតរួមមានសំណើរសម្រាប់ West Flaza Plaza, Zohone និងក្រុមបំបែកអង្គការបំបែកខ្លួន។ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ថាគោលដៅនៅពេលយប់គឺបង្ហាញនិងទទួលមតិយោបល់សំណួរនិងការព្រួយបារម្ភអំពីសំណើរបស់អ្នករត់របស់អ្នករត់ផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះវិធីសាស្រ្តនៅយប់នេះនឹងមិនមានយោបល់ផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំទើបតែបានលើកឡើងនោះទេ។ ដូចដែលបានប្រកាសយើងនឹងផ្តោតលើសំណើរនៅក្នុងច្រករបៀងពីព្រោះសំណើនៅតាមច្រករបៀងនៅតែត្រូវបានឆ្លាក់ពីគណៈកម្មាធិការផែនការនិងអាជ្ញាប័ណ្ណក្នុងដំណើរការនេះ។ ដូច្នេះវាជាពេលវេលាដ៏សំខាន់ណាស់ក្នុងការទទួលបានយោបល់របស់អ្នកហើយស្តាប់សំណួរនិងកង្វល់របស់អ្នកនៅពេលអ្នកនៅតែរីកចម្រើន។ ដូច្នេះសូមអរគុណអ្នកម្តងទៀតសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ យើងចង់លឺសំណួរនិងយោបល់របស់អ្នក។ វិធីនោះខ្ញុំភ្លេចណែនាំខ្លួនខ្ញុំ។ ខ្ញុំកំពុងខូលីនគីតអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំជាប្រធានគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការនិងគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មការសម្រាប់សំណើរភាគថាសរបស់យើងទាំងអស់។ រួមគ្នាជាមួយខ្ញុំនេះគឺជានាយកម៉ាញ់របស់ក្រសួងផែនការការអភិវឌ្ឍនិងនិរន្តរភាពរបស់អេមីលីអ៊ីនភ្នាក់ងារប្រឹក្សាតំបន់និងការិយាល័យផែនការការអភិវឌ្ឍនិងនិរន្តរភាពនៃទីក្រុងការអភិវឌ្ឍនិងនិរន្តរភាពនៃទីក្រុងការអភិវឌ្ឍនិងនិរន្តរភាពរបស់ទីក្រុង។ មួយរយៈនេះនៅក្នុងសំណើទាំងអស់នេះក្នុងភាគថាសនិងគម្រោងផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុង។ មុននោះខ្ញុំនឹងផ្លាស់ទៅអាលីសៀ។
[Alicia Hunt]: អរុណសួស្តី។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ខូលីនជាមូលដ្ឋានរួមមានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងហើយអេមីលីនឹងបង្ហាញភាគថាស។ ប៉ុន្តែមានតែអ្នកដែលមិនដឹងប៉ុណ្ណោះដែលទីក្រុង Medford មានផែនការអភិវឌ្ឍនិងការិយាល័យប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ ដូច្នេះយើងជាការិយាល័យ 10 ឆ្នាំសម្រាប់ផែនការវិជ្ជាជីវៈការងារលំនៅដ្ឋានយើងគ្រប់គ្រងថវិកាសម្រាប់ប្លុកអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ការការពារច្បាប់យើងមានបុគ្គលិកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។ យើងមានកម្មករអាកាសធាតុហើយយើងមានផែនការអវកាសបើកចំហ។ ជាមួយនឹងសន្លាក់និងផ្កាកុលាបជាច្រើនសម្រាប់បរិស្ថាននិងផែនការផ្ទាល់ខ្លួន។ យើងភាគច្រើនមានអ្នកមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដូច្នេះយើងណែនាំអំពីគម្រោងនេះ។ លើសពីនេះទៀតយោងទៅតាមច្បាប់យើងគឺជាអ្នកប្រឹក្សាបច្ចេកទេសសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ដូច្នេះនីតិវិធីច្បាប់ដែលដាក់ពាក្យសុំតំបន់ Medford (ដូចជារដ្ឋ Massachusetts) គឺថាប្រសិនបើសំណើរសុំកាត់តំបន់នេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវាគួរតែត្រូវបានបញ្ជូនទៅគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅតាមទីក្រុងមួយចំនួនដែលមានឈ្មោះថាគណៈកម្មាធិការផែនការនេះហៅថាគណៈកម្មាធិការផែនការ។ សម្រាប់ដំបូន្មានវិជ្ជាជីវៈរបស់អ្នក។ គណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការក្រោយមកបានអត្ថាធិប្បាយនិងផ្តល់អនុសាសន៍សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅអនុប្រធានទីក្រុង។ ពួកគេធ្វើបែបនេះក្នុងដំណើរការនៃការស្តាប់សកម្មសាធារណៈ។ ដូច្នេះក្រុមប្រឹក្សាស៊ីឌីដែលយើងបានបង្ហាញមិនបានទទួលយកបញ្ហានេះទេហើយយើងបានទទួលមតិរបស់អ្នកមុនពេលក្លាយជាសំណើផ្លូវការហើយមុនពេលដំណើរការនៃការស្តាប់សវនាការសាធារណៈ។ បច្ចុប្បន្ននេះយើងមានសំណើផ្សេងទៀតនៅក្នុងដំណើរការនៃការបើកសវនាការជាសាធារណៈនិងវគ្គសវនាការសាធារណៈដែលបានបើកបច្ចុប្បន្ន។ អនុសាសន៍ទាំងនេះនឹងបោះឆ្នោតឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ។ ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងនេះនេះគឺជាគម្រោងដ៏ធំមួយដែលព័ទ្ធជុំវិញទីក្រុងកាត់ទីក្រុង។ យើងបានជួលអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ដើម្បីរៀបចំផែនការនិងចែកភាគថាស។ ដូច្នេះវាគឺជាអ៊ីមលីអ៊ីននៃអ៊ីនធ័រដែលជាកន្លែងដែលនាងនិងក្រុមរបស់នាងនៅទីនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថានៅពេលអ្នកដឹងនៅក្នុងបន្ទប់ប៉ុន្តែធ្វើឱ្យបុគ្គលនោះទាញដើម្បីសម្រេចបាន។ យើងមានការិយាល័យនិងបុគ្គលិកការិយាល័យរបស់អេមីលីនៅក្នុងហាងនិងមានផែនទីដ៏អស្ចារ្យ។ ប្រសិនបើអ្នកគិតថាអ្នកពិតជាចង់និយាយជាមួយនរណាម្នាក់ឬនិយាយយ៉ាងជ្រាលជ្រៅឬនិយាយអំពីកញ្ចប់ជាក់លាក់មួយដែលបង្ហាញកាតយើងលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកចេញទៅក្រៅហើយនិយាយជាមួយពួកគេ។ ព័ត៌មាននេះត្រូវបានប្រមូល។ ពួកគេមានសក់ស្អិត។ ពួកគេអាចសរសេរបាន។ អ្នកអាចសរសេរអ្វីមួយបាន។ ហើយប្រមូលព័ត៌មាននេះមកយើង។ ប្រសិនបើអ្នកនៅផ្ទះហើយអ្នកព្រះខ្ញុំចង់ធ្វើដូច្នេះ។ អ្នកអាចមកទីនេះ។ Tufts មានចំណតរថយន្តមិត្តភាព។ ព័ត៌មាននេះមាននៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដ៏មានគភ៌របស់ទីក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់មកហើយនិយាយទៅកាន់ច្រករបៀងនេះ។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងបន្ទប់អេមីលីនឹងមានសុន្ទរកថានៅយប់នេះ។ បន្ទាប់មកសួរសំណួរនិងចម្លើយ។ យើងមានសំណួរពីរនៅក្នុងទស្សនិកជនហើយបន្ទាប់មកនៅក្នុងការទាញ។ យើងក៏ធ្វើសកម្មភាពសំណួរនិងចម្លើយហើយអូស។ ដូច្នេះការពង្រីកនេះអាចបញ្ចូលយោបល់យោបល់ឬសំណួរ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយខ្ញុំយល់ស្របនឹងការពង្រីកអ្នកអាចបោះឆ្នោតបាន។ បន្ទាប់ពីនោះយើងអាចឃើញមនុស្សពីរបីនាក់ពិនិត្យមើលសំណួរឬយោបល់នេះ។ មែនហើយយើងនឹងព្យាយាមមកហើយទៅដូចដែលអ្នកនឹងឃើញនៅក្នុងសវនាការសវនាការឬក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ទីតាំងរវាងសំណួរផ្ទាល់ខ្លួននិងលើអ៊ីនធឺណិតរបស់យើង។ ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងដោះលែងអេមីលីដែលនឹងត្រូវបានបង្ហាញពីវេទិកា។
[Emily Innes]: នេះគឺជាសញ្ញាមួយដែលខ្ញុំឈរនៅទីនេះ។ តើអ្នកអាចលឺខ្ញុំនៅក្នុងមីក្រូហ្វូននេះបានទេ? យល់ព្រមអស្ចារ្យ។ ល្អណាស់។ អនុញ្ញាតឱ្យវាកម្ចាត់ការគ្រប់គ្រងកាមេរ៉ា។ អនុញ្ញាតឱ្យវាចែករំលែកមាតិកា។ ហើយវាដំណើរការ។ ខ្ញុំស្រឡាញ់វា។ ដូច្នេះសូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នានៅទីនេះយប់នេះ។ ពួកគេរាប់បញ្ចូលទាំងមនុស្សបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងបន្ទប់និងប្រជាជនតាមអ៊ិនធរណេត។ យើងពិតជាកោតសរសើរចំពោះអ្នកនៅទីនេះ។ ខ្ញុំនឹងចូលក្នុងស្ថានភាពដែលយើងទើបតែចាប់ផ្តើមសាកល្បង។ ខ្ញុំនឹងអនុម័តលើកាលវិភាគដំណើរការនិងឱកាសសម្រាប់មតិយោបល់សាធារណៈរហូតមកដល់ពេលនេះមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការវិភាគដែលយើងបានធ្វើហើយរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ក្រោយមកដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយយើងពិតជាផ្តោតលើច្រករបៀងផ្សេងទៀត។ នៅពេលដែលយើងជាភូមិសាស្ត្រនៃភូមិសាស្ត្រវាជាការសំខាន់ណាស់ដែលយើងស្តាប់ភូមិសាស្ត្រដែលយើងកំពុងធ្វើការនៅថ្ងៃនេះ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់មិត្តម្នាក់ដែលនៅក្នុងបន្ទប់មានតុមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកមានយោបល់លើតំបន់មួយចំនួនទៀតដែលយើងបាននិយាយអ្នកអាចបង្ហាញយោបល់របស់អ្នកនៅឯកិច្ចប្រជុំ។ យើងមិនចង់បាត់បង់គំនិតទាំងនេះទេ។ យើងគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងលឺសំលេងច្រករបៀងផ្សេងទៀតនៅថ្ងៃនេះ។ ដូចដែលអាលីស៊ីបាននិយាយជាថ្មីម្តងទៀតក្រុមរបស់ខ្ញុំមានកាតធំនៅទីនោះ។ ពួកគេក៏មានកាតអន្តរកម្មនៅទីនោះដែលបង្ហាញអ្នកពីរបៀបប្រើវា។ ខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីវានៅពេលក្រោយ។ ដូច្នេះការណែនាំគឺដោយសារតែយើងបានធ្វើរឿងនេះនៅក្នុងដំណើរការដែលនៅសល់ដូច្នេះយើងបានដឹងថាមានស្លាយដំបូងប៉ុន្តែយើងដឹងថាពេលខ្លះមនុស្សត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយយើងដំបូងដូច្នេះយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេចាប់ផ្តើមជាមួយវេទិកាដូចគ្នា។ ដូច្នេះយើងកំពុងធ្វើការលើដំណើរការនៃការចែកចាយឡើងវិញនៅទីក្រុងព្រោះវាមានប្រភពចេញពីអនុសាសន៍នៃផែនការដែលបានបញ្ចប់តាមរយៈឆ្នាំ 2023 ។ វាក៏មានអនុសាសន៍ទាក់ទងនឹងភាគថាសនៅក្នុងផែនការសកម្មភាពនិងការកែសំរួលអាកាសធាតុ Medford ។ ដូច្នេះយើងកំពុងពិចារណានិងព្យាយាមចូលរួមក្នុងគោលដៅទាំងអស់នេះយើងសង្កេតមើលការបែកគ្នា។ ដូច្នេះនេះគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ផែនការមេក្នុងការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងភាគថាស។ តាមពិតការផ្លាស់ប្តូរដាច់ដោយឡែកគឺជារឿងដំបូងដែលដំណើរការពេញលេញនៃផែនការលេចឡើង។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាទីក្រុងដំណើរការនៅពេលពួកគេចាប់ផ្តើមអានដំណើរការវាយតម្លៃ។ ខ្ញុំគិតត្រឹមឆ្នាំ 2020 ។ នេះបញ្ចប់ក្នុងពេលតែមួយជាមួយនឹងផែនការពេញលេញដែលបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាឬពីរខែ។ នេះវិភាគកំហុសបច្ចេកទេសអនុសាសន៍និងធានាថាអ្វីៗទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើឱ្យទាន់សម័យនៅពេលទទួលបានសំណើពីផែនការពេញលេញនិងវាយតម្លៃនិងឈានទៅមុខ។ បន្ទាប់មកនៅលើផែនការរួមបញ្ចូលមានផែនទីដែលត្រូវបានប្រើនាពេលអនាគត។ ពីទីនេះប្រធានបទបន្ទប់និងការ៉េសហគមន៍។ ផែនការនេះស្ថិតនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុងប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលយើងបង្រៀនព្រោះយើងកំពុងនិយាយអំពីផែនការបន្ទប់ការ៉េនិងសហគមន៍ព្រោះវាមកពីកាតនេះ។ ដូច្នេះវាជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អ្វីដែលយើងបានដឹងអំពីដំណើរការអនុម័តដែលអាលីស៊ីត្រូវបានកែសំរួលហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺជាផ្នែកមួយនៃផែនការនិងអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងហើយយើងសួរសំណួរនេះ។ យើងខិតជិតកន្លែងមួយហើយនៅពេលដែលយើងទទួលបានយោបល់របស់អ្នកយើងនឹងត្រលប់ទៅការិយាល័យវិញដើម្បីធ្វើម្តងទៀតហើយយើងហៅប្រចាំសប្តាហ៍ជាមួយតំណាងក្រុមទីក្រុងនិងគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការនិងអាជ្ញាប័ណ្ណ។ នៅពេលណាមួយក្នុងការធ្វើផែនការនិងការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណវាបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយនៅពេលដែលវាបានមើលឃើញនេះបានត្រៀមរួចរាល់ក្នុងការទៅ CDB ក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសំដៅទៅលើគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ពួកគេមានវគ្គសវនាការសាធារណៈ។ ដូច្នេះអ្នកខ្លះអាចចូលរួមទស្សនិកជនទាំងនេះ។ នៅពេលដែលពួកគេមានឆន្ទៈបោះឆ្នោតលើប្រធានបទនេះពួកគេបានធ្វើសំណើហើយបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែលបានបោះឆ្នោតចុងក្រោយនៅក្នុងស្រុក។ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាកិច្ចប្រជុំនៅខែមីនាហើយយើងបានបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំជាច្រើនហើយខ្ញុំគិតថាយើងបានជួបគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការនិងគណៈកម្មការកាលពីយប់មិញ។ ដូច្នេះយើងបានជ្រើសរើសពួកគេមួយចំនួនព្រោះវាកាន់តែពិបាកហើយដូច្នេះយើងមានពីរនៅថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនា។ យើងនឹងពិភាក្សាអំពីក្រុមអង្គការយើងនឹងពិភាក្សាអំពីចំណតរថយន្តហើយនឹងផ្តោតលើ Wellington នៅថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនា។ ទាំងនេះគឺជាការប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែលយើងកំពុងចូលរួម។ គាត់តែងតែនិយាយថាយើងនឹងមកឥឡូវនេះប៉ុន្តែគួរតែកាន់កាប់តំបន់ទីលំនៅដែលមានលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ ដូច្នេះវានឹងក្លាយជាលើកទី 4 ខែមិថុនា។ យើងក៏កំពុងប្រារព្ធពិធីសាធារណៈផងដែរ។ ដូច្នេះអ្នកដែលនៅទីនេះនៅថ្ងៃទី 8 ខែឧសភានេះនៅថ្ងៃនេះនៅត្រីមាសផ្សេងទៀតហើយនៅថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនាយើងនឹងនិយាយអំពីតម្រូវការចតរថយន្តនិងចំណតរថយន្ត។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះយើងនឹងផ្តល់យោបល់មួយចំនួនដើម្បីពិភាក្សា។ យើងមិនមានយោបល់ទាំងនេះនៅឯកិច្ចប្រជុំចំណតដែលពិតជាអ្នកទស្សនាដែលកំពុងបើកដំណើរការនោះទេ។ ដូច្នេះអ្នកដែលព្រួយបារម្ភអំពីចំណតរថយន្តចង់ធ្វើដូចនេះខ្ញុំគិតថាយើងនឹងផ្តល់ព័ត៌មានដើម្បីកសាងការពិភាក្សាប៉ុន្តែយើងចង់ចាប់ផ្តើមស្តាប់ការស្តាប់ឡាននៅថ្ងៃនោះ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងថានឹងមានអ្វីកើតឡើង។ បន្ទាប់មកដោយសារតែពួកគេបានស្នើសុំឱ្យយើងបង្ហាញដូចខាងក្រោមនៅលើតុវាងាយស្រួលជាងក្នុងការអានជាងរបស់ផ្សេងទៀត។ សប្តាហ៍ក្រោយកិច្ចប្រជុំសាធារណៈរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សង្គមទី 9 គឺជាការប្រជុំសាធារណៈទី 2 នៃតម្រូវការចតរថយន្តនិងការដឹកជញ្ជូនហើយនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងនៅតំបន់ទីភ្នាក់ងារ TFT នៅថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនា។
[Alicia Hunt]: លោកបានមានប្រសាសន៍ថាមានតែចំណតរថយន្តប៉ុណ្ណោះដែលនឹងស្ថិតនៅទីតាំង TBD ក្នុងបណ្ណាល័យសាធារណៈ Medford ។
[Emily Innes]: ល្អណាស់ដូច្នេះយើងធ្វើការនៅកន្លែងជាច្រើនផ្សេងគ្នានៃទីក្រុង។ បន្ទប់អាថ៌កំបាំងត្រូវបានអនុម័ត។ អ្នកជិតខាងនៅក្បែរសាឡឹមត្រូវបានអនុម័ត។ ពិន្ទុបៃតងត្រូវបានអនុម័ត។ បច្ចុប្បន្ននេះយើងកំពុងធ្វើការលើតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយចំនួនហើយខ្ញុំដឹងពីទិន្នន័យមួយចំនួននៅក្នុងទស្សនិកជនក៏ដូចជាឈ្មោះខ្លះរបស់អ្នកដែលចូលរួមក្នុងការទទួលភ្ញៀវនេះ។ យើងក៏ធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មផងដែរដោយប្រើចម្រុះលាយដូច្នេះខ្ញុំបានលើកឡើងថាសាមនិងមហាវិថីអាថ៌កំបាំង។ ច្រករបៀងទាំងពីរដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងពណ៌ខ្មៅត្រូវបានអនុម័ត។ យើងបាននិយាយអំពី West Medford Square ហើយឥឡូវនេះយើងកំពុងនិយាយអំពីអត្តពលិកដទៃទៀត។ អ្នកនឹងឃើញកាតកាន់តែស៊ីជម្រៅខាងលើ។ បាទ / ចាសខ្ញុំដឹង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេបានបោះពុម្ព។ ប្រសិនបើអ្នកនៅលើអ៊ីនធឺណិតអ្នកអាចអង្គុយនៅទីនេះប៉ុន្តែសន្លឹកបៀរទាំងនេះត្រូវបានបោះពុម្ព។ ខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីកាតអន្តរកម្មដូច្នេះអ្នកអាចចូលទៅជិតពួកគេបាន។ តើខ្ញុំអាចសួរអ្នកសំណួរមួយបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។
[SPEAKER_01]: ការប្រជុំទាញមួយនឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅយប់នេះដើម្បីចូលធ្វើការនៅតាមផ្លូវរវាងលោក Stearns និង Stanley ។ តើនេះទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះទេ? ហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំមិនអាចមក? ការផ្លុំប្រភេទនេះ? យើងទាំងបីនាក់នៅលើផ្លូវមិនអាចត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះទេ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះតោះទៅខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលវាចេញពីបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ តើយើងអាចបិទភ្លើងបានទេ?
[Emily Innes]: តើមានវិធីណាត្រូវធ្វើដូច្នេះ? សូមអរគុណយើងនឹងកាត់បន្ថយពន្លឺ។ បន្ថែមលើនោះ។ យល់ព្រមអស្ចារ្យ។ ក្នុងករណីនេះសូមឱ្យអ្នកត្រឡប់មកវិញដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលខ្ញុំអាចមើលឃើញកាន់តែច្បាស់។ ទាំងនេះគឺជាសំណង់ពាណិជ្ជកម្មហើយស្រដៀងគ្នានេះដែរយើងមានព្រីនទាំងនេះនៅខាងក្រៅហើយយើងក៏មានកាតអន្តរកម្មនៅខាងក្រៅផងដែរដើម្បីឱ្យមនុស្សអាចរៀនប្រើវាបាន។
[SPEAKER_18]: អ្នកអាចប្រើអ្វីដែលនៅលើអ៊ីនធឺណិត។
[Emily Innes]: បាទពួកគេគឺជា។ ដាច់ខាត។ ដូច្នេះទីក្រុងញូវយ៉កមានគេហទំព័រជាក់លាក់មួយសម្រាប់គម្រោងនេះ។ អ្វីដែលយើងធ្វើត្រូវបានចុះផ្សាយនៅលើគេហទំព័រនេះ។
[SPEAKER_18]: ប្រសិនបើអ្នកទៅទីក្រុងវានឹងក្លាយជាអ្វីដែលយើងអាចរកបានវានឹងក្លាយជាអ្វីដែលយើងអាចរកបានវាពិបាកយល់ណាស់។
[Emily Innes]: ដូច្នេះនៅពេលដែលអាលីសបានត្រឡប់មកវិញយើងច្រើនតែដាក់វានៅក្នុងការសន្ទនាសម្រាប់ការប្រជុំនីមួយៗ។ បន្ទាប់ពីនោះវានឹងនៅទីនោះ។ ខ្ញុំក៏នឹងភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយតារាងអន្តរកម្មដែលកំពុងរីកចម្រើនកំពុងរីកចម្រើន។
[Adam Hurtubise]: សូមអរគុណ
[Emily Innes]: You're very welcome. So then when you put those areas together, this is sort of the one of the things we've been hearing from people is because up until now, we've been working in isolation in these areas, it's been hard to understand the relationship. So we now have a map that shows what we've done, what we're talking about, what we've been talking about, and what we're talking about now. But what I'm going to do for you in a minute is I'm going to break down the corridors so we can zoom into those. First, however, I'm going to tell you about the interactive map. So we were getting a lot of questions about, you know, how does this affect my parcel or my property? What district am I in now? What district will I be in? What does that mean? So we've created an online interactive map where you can go in and zoom into specific properties. You can put layers on, you can put filters on. Jimmy is actually, for those of you who are in the room, Jimmy is outside in the hall. He has his laptop up and he is happy to show everybody how to use it. For those of you who have not used interactive maps before, sometimes it's not as intuitive. There are also instructions on the page, but it's sometimes it's nice to have somebody do it for you. This is the link, and this is the QR code to get to that interactive map. That link is also on the city's website. But what we've tried to do is put the layers and the filters on that answer some of the questions that we've heard by providing data. It's continually being updated. So if you ask for something, a question today, and we know that we can put the data up there, then we will modify that. And in the opening page, it will say when it was last updated, but know that it is being updated in response to these public conversations. So it's worth checking back every now and then to see what else has been added. So with that, I'm going to start with the other quarters and I can put the QR code back up at the end of the presentation. So we're looking at Boston Ave, Main Street, Broadway, Harvard Street, High Street in Medford West, and Boston Avenue in Medford West. So this is the current zoning map, barring the changes that were just made for mystic and Salem. These were the districts that existed when we first started. This is the map of the quarters that we're looking at the current zoning. and I can zoom in so we can see them a little bit more clearly and again they're all printed out there and they will all be on the website if they're not there now. So the existing zoning districts along the corridor are the C1 which is the commercial one, apartment one, industrial, office two, general residential and a little bit of single family one. The commercial one, so your existing zoning allows or governs your height and other dimensional standards by use. So that's a little bit different from what we've been talking about. So right now in commercial one, a residential building can be six stories by right. By right means that you can get a building permit to do it. You go to the building inspector and you say, I'm allowed to do this by right and you, provide the application, and if you need all the requirements, you're allowed to do it. So residential building by right, six stories, commercial building by right, six stories, and then there's a category called other permitted structures, which is 15 stories by right. Four stories for the commercial, six for the residential, and then other permitted structures by right. And how you know whether or not something is permitted is by going to what's called the table of uses. We don't have it on here because frankly in a presentation like that it would be unreadable but it is in your zoning ordinance. apartment one, so that's the orange color the darker orange color that you're seeing their commercial is a light pink apartment one allows three stories by right for residential building commercial building is not allowed so there's no height restriction because it's not actually allowed. industrial is the gray you've got a very little bit of gray sort of down towards the broadway area other permitted structures so they don't they don't separate out residential commercial it's just other permitted structures two stories by right Office two is that bright pink. Other permitted structures are six stories by right. General residential is a single unit dwelling, a two unit dwelling or an ADU. An ADU is an accessory dwelling unit and state law changed fairly recently on those. So that has been another topic that we've discussed earlier. in this process, and we'll be discussing again. It hasn't yet gone to the Community Development Board, so we haven't discussed it with them. General residential, that's the sort of lighter orange or lighter yellow, depending on how you read colors. That's a single unit dwelling, a two unit, and an ADU. I think I mentioned that. And then single family one is the lightest yellow. It is a single unit dwelling or an accessory dwelling unit. So that's what you have now. So this is looking at the other quarters in the context of the full map. And you're going to see that we're looking at five different districts here, and I'm going to zoom in so you can see them. So we have three mixed use districts. We have an institutional district for Tufts University. We're going to be talking about that later in June. We haven't yet come up with any sort of ideas for it, but we know that we had a public meeting about it already. We've talked to Tufts a little bit about it already we need to come through and come up with some recommendations, but we know roughly where the boundaries are going to be so we've put it on here. And then we have urban residential to so our discussion today for the other quarters are the three mixed use districts and the urban residential to. So mixed use one be, it says small to mid scale for stories by right so with that building permit, and one by incentives zoning so incentives zoning is the ability for a developer to come in and say, I would like an extra story up to the limit that's allowed in that district. And in exchange, I'm going to do something from this menu of incentives. So we have, if you've looked at the Mystic Avenue, or if you look at the Salem, we have a menu of incentives. It starts with different levels of affordable housing. There's also other public benefits in there. The idea is in exchange for affordable housing or in exchange for other public benefits or a mix of those, the developer would get an extra story in 1B. Mixed use 2A and 2B, they differ by story level. Mixed use 2A is five stories by right to incentive zoning stories. Mixed use 2B is two stories by right, two incentive zone stories. And then urban residential two is the same as the urban residential two that any of you have been following the neighborhood and urban residential districts. They haven't made any changes. Townhouse, three unit dwelling, multiplex, which is four to six units on one lot, multiple unit dwelling, which is over six units. It's a three story maximum. We have, discuss in-house, but have not yet discussed with the Community Development Board because of the last meeting that we had. Possibly adding a one-story incentive zone, but that's for the neighborhood discussion. We're just showing you today what urban residential two looks like. Then an accessory dwelling unit, but only for one, two, or three-unit dwellings. So urban residential 2 is really part of that discussion about the neighborhood districts, but we wanted to show you the places in here where that fits within the quarters. So, 1 of the things that we've been hearing in these meetings is how does this work? How does this look on the street? So, what we're doing is we're doing street sections and building sections and 1 of our clients likes to talk about it. The section is basically baked a nice cake of the district and you're slicing it in half. And now you can see all of the layers. And so what we're showing you is the layers of the cake on both sides of the street. So the top for each the ones I'm about to show you are the existing, the bottom of the proposed. And what we're doing is we're cutting along that red line from left to right. So the left side of the buildings in the diagram is the left side of the line. right side of the buildings goes to the right side of the diagram and you can kind of see that with the existing you see that existing three and a half story building, then there's a parking lot you can follow that on the red line, then there's another one story building, then there's the street section you can see it with the cars, and then you see a three story building and you see the parking behind the building so if you kind of follow that top line along the red line, you can you can see how they relate to each other and it's the same structure for each of the images that I'm going to show you. So on the proposed, we're following the same thing. If you see those buildings on that sort of grayish-brown color, if we were going to be fancy interior design, we'd probably call it grige. The gray, the grige color is the existing buildings. When you see the yellow and the red, or in some cases white, that is what we're showing as could happen under the new zoning in terms of height. Now, for those of you who can see clearly, looks like it's on there. It's a little bit light. In the proposed, you'll also see a diagonal line with a very, very light gray shade on it. That's a shadow study. And one of the things that we're doing is looking at how the new buildings would affect the existing buildings in terms of sunlight hitting the building and would the shadow fall on the existing buildings. That's part of these. Those of you who have seen other of these presentations, we've shown this before, but again, I wanted to explain the mechanism. In this case, what you're seeing is that new building. Red means commercial, so you're seeing ground floor commercial, and you're seeing the yellow floors above are residential. Then on the building on the right, that now on the existing, it's only three stories. On the proposed, it's three stories, but it's got two outlined white stories on there. That would be the incentive zoning that would be allowed. In this case, three stories as a right, it has that option for an incentive on top of it. Then gray, we're going to see some buildings that have gray stories and then that is parking. So this gives you a sense of how something might be built in one of the areas. In this case, this is along Main Street on that corner. So here's another zoning section. You've got Tufts Park, Main Street, and then you've got two one-story buildings. In the proposed, this is one of the higher residential. I'm not sure why we don't put the which one it is on here, but you can tell by the number of stories that's probably mixed to beat. And you can see commercial on the ground floor. Next to that to the right of the commercial you can see underground parking, and then you can see the levels of residential and the possible incentive above that. 1 of the things to remember, because in every community I work in, people are very concerned about height as they should be and about development volume as they should be. We're showing height here. 1 of the questions that we've heard in the neighborhood zoning discussion is, you know. If you have a lot size of X, what can you fit on it? So our team back in the office is actually working on another round of analyses that would show you which building types could fit on which lot sizes. So here we've been focused on height because we've been hearing a lot of concern about height and we want to show that. But we also want to show in this next iteration of diagrams and drawings, setbacks which affect it. open space requirements or green score requirements depending on which district we're talking about, pervious surface requirements, parking requirements, all of those affect what we call the ground plane or the footprint of a lot. So if you think of this, don't want to walk too far away from the mic, if you think of this as being a parcel, What happens is if I have setbacks, I offset from each side, I come in a few inches from each side of my parcel here. That gives me another rectangle because I've got a front setback, I've got side setbacks, I've got a rear setback. That gives me what we call the building footprint or the building envelope rather. That's where you can put your building, your parking, your required green space, etc. surface parking, building footprint, some of the other requirements we've talked about. all serve to shorten the amount of space that's available. So those dimensions, in addition to height, govern what can happen on the site. So even though we're only showing height, I want to make sure you understand that there are other requirements. Main Street at Harvard Street, so again, we're seeing the existing here, and the proposed, and the proposed with the incentive zoning. Remember, they only get the incentive zoning if they've shown that they can meet the incentive requirements and all of the other dimensional requirements on the lot. Harvard Street zoning section. So here, you see the ability to use parking to connect two buildings. In some of the other zoning analyses we've shown, that space in between the two buildings can be amenity space for the residents in the building. And again, you might not be able to see now the light line. It might be a little bit clearer online. but certainly when you look at these online, you'll be able to see the shadow is not going all the way across the street to the building on the other side of the street. The street width very much governs the character of the area. And then here, Boston Avenue, you can see this section with the train tracks down in the middle there. You can see an example in this proposed of tucking parking underneath the building. So you've got the retail on Boston Avenue and on the backside of the building next to the train track. We have parking and some of that parking is under the building. So again, showing you options. And here's one on Boston Avenue where you can see the parking has a green deck on top. So providing some, not just stormwater management, but a green area for residents on the other side of Boston Abbegan, you can see parking underneath. And then finally, we wanted to call this out. So some of the development standards that we put into the zoning, development standards are other things that a developer is required to meet. We typically tie those to things like stormwater management, access for pedestrians, bicyclists, vehicles, the circulation within the site, how the building relates to the site, all of those are written out. Not all of them can be easily diagrammed, but one of the things we heard talking in Salem Street and also in the squares, is, again, making sure that new buildings were not going to adversely affect existing buildings. So you can see here, one of the requirements we've put in for consideration is this idea of an abutting residential district. was passed in Salem. We've been looking at how we include it with some of the others. One of the things we want to do is this incentive zoning that adds the extra two stories is going to be contingent on whether or not it allows for the minimum amount of daylight. You can't shadow somebody's existing residential building 365 days a year. We're considering and reviewing a minimum daylight standard that if you can't meet that standard, you can't get the incentive. That's what the bottom one shows. You can see this 45 degree angle. We've already got one where you have to set back the building from the residential neighborhood. We're also looking at adding this minimum daylight standard. If you're shading that building, you can't do it. So, with that, I'm going to stop there so we can take questions. I can jump back. I'm going to also actually, I don't think anybody's got there. Are we going to do cameras? I was going to say, I can just leave this up, or I can take it off. So we can see everybody's names, whichever you all prefer, but I can certainly jump back to any of the slides again. For those of you in the room, I'm sure you're going to want to go and send some. A solid time looking at the maps and also perhaps learn how to do the interactive zoning. You are welcome to move in and out if you want to go ask a very specific question now, and then come back in to listen to the Q and a, you're totally welcome to if you want to wait to the end. You're also welcome to turn it over to you to monitor. I will stop my share.
[Kit Collins]: សូមអរគុណ សូមអរគុណច្រើនចំពោះការនិយាយរបស់អ្នកអេមីលី។ ដូច្នេះផ្លាស់ប្តូរតួនាទីនៃសំណួរនិងចម្លើយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចងចាំ Kevin យ៉ាងលឿនតើនេះជាឧត្តមគតិសម្រាប់គោលបំណងដ៏រឹងមាំសម្រាប់វាគ្មិននិងមីក្រូហ្វូនទេ? យល់ព្រមអស្ចារ្យ។ ដូច្នេះវាល្អសម្រាប់អ្នកដែលចង់សួរសំណួរនៅក្នុងបន្ទប់នេះដើម្បីនិយាយជាមួយមីក្រូហ្វូន។ ហើយប្រសិនបើអ្នកត្រូវការមីក្រូហ្វូនសូមធ្វើដូច្នេះ។ សូមគ្រប់គ្រងកន្ត្រៃដូច្នេះយើងអាចផ្លាស់ប្តូរសំណួរដោយផ្ទាល់ក៏ដូចជាអ្នកដែលចិញ្ចឹមដៃពីការទាញ។
[William Navarre]: អ្នកចូលរួមពង្រីក adear ប្រសិនបើពួកគេមិននិយាយជាមួយមីក្រូហ្វូន។
[Kit Collins]: ប្រសិនបើយើងមិននិយាយជាមួយមីក្រូហ្វូនអ្នកចូលរួមនឹងមិនអាចស្តាប់បានទេហើយប្រជាជននៅក្នុងបន្ទប់នឹងស្តាប់កាន់តែងាយស្រួល។ យល់ព្រមលោកម្ចាស់ខ្ញុំបានឃើញសំណួរមួយនៅទីនោះ។ សូមអរគុណ
[Paul Morgan]: ខ្ញុំឈ្មោះ Paul Morgan ។ ខ្ញុំបានស្នាក់នៅលើក្រុមហ៊ុន Brewster ។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញនៅក្នុងតួលេខទាំងនេះដែលបាល់ទាំងអស់គឺ 45 ដឺក្រេ។ ជាក់ស្តែងភាពងងឹតមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងនៃថ្ងៃនិងក្នុងរដូវ។ ដូច្នេះដែនកំណត់នៅពេលអ្នកនិយាយថានរណាម្នាក់មិនអាចមានម្លប់នៅក្នុងអាគារបានទេ? តើកាលបរិច្ឆេទត្រូវបានរាប់បញ្ចូលនៅពេលណា? រាប់បញ្ចូលប្រាំ?
[Emily Innes]: ដូច្នេះនេះគឺជាសំណួរល្អ។ ខ្ញុំឃើញច្បាប់បំបែកខុសគ្នាវិធាននៃការបំបែកគ្នាខុសគ្នាទាក់ទងនឹងវាតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា។ What we see this, we are expected to respond, determining that the building should have at least a daily amount of sun, instead of specifying the height or the specific corner of the meridian, just because it just because of it just because of it just because of it. យើងមិនចង់ច្រឡំការគណនាជាច្រើនដែលមនុស្សមិនយល់ទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយយើងបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់សម្រាប់ការផ្តល់យោបល់ផ្សេងទៀតនិងរបៀបបើក។
[Paul Morgan]: បាទ / ចាសបន្ទាប់មកចំនួនទាបបំផុតនៃឆ្នាំត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលណាមួយនៃឆ្នាំនេះ? ថ្ងៃទី 20 ខែធ្នូ។
[Emily Innes]: អ្នកត្រូវតែជាមនុស្សអាក្រក់បំផុត។
[Paul Morgan]: ខ្ញុំត្រូវតែនៅទីនោះ។ ឥឡូវនេះអ្នកគ្រាន់តែនិយាយនៅក្នុងអគារនេះមិនមានប្រសិទ្ធិភាពនៅលើទីលានទេ។
[Emily Innes]: បាទ / ចាសវាគឺជាចំណុចល្អហើយខ្ញុំគួរតែធ្វើវា។ យើងកំពុងស្រាវជ្រាវនេះហើយព្យាយាមផ្តល់តារាងដែលមើលឃើញសាមញ្ញជំនួសឱ្យការបង្ហាញជ្រុងនីមួយៗ។ យើងបានក្រឡេកមើលទីធ្លាខាងមុខនិងមុខរបស់អាគារហើយជាការពិតបង្អួចភ្លឺបានមកពីបង្អួច។ យើងមិនបានមើលនៅទីធ្លាទេពីព្រោះអគារបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគ្របដណ្តប់។
[Paul Morgan]: ជាការប្រសើរណាស់, អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺអាស្រ័យលើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅលើមុខ, អ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅលើផ្ទះឆ្ពោះទៅភាគខាងជើងនឹងមានទីធ្លាដែលមានពន្លឺព្រះអាទិត្យស្រស់ស្អាត។
[Emily Innes]: យល់។ យើងផ្តោតលើការកសាងនៅលើផ្លូវឬនៅជាប់គ្នា។ ដូច្នេះបាទ / ចាស, យើងអាចអនុវត្តការវិភាគជាច្រើនទៀត។ ប៉ុន្តែចំណុចនេះមកដល់ចំណុចប្រទាក់ខាងក្រោយនិងអគារ។ បន្ថែមវាទៅក្នុងបញ្ជីរបស់យើង។
[Paul Morgan]: វាអាចត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយអគារនៅពាក់កណ្តាលរដូវរងារ។ យល់ព្រមអរគុណ។
[Emily Innes]: បាទអរគុណ។ សូមអរគុណចំពោះការលើកឡើងពីបញ្ហានេះ។ សូមអរគុណចំពោះការបញ្ជាក់មួយផ្សេងទៀត។
[Paul Morgan]: គ្មានអ្វីទេ។
[Alicia Hunt]: មែនហើយអេមីលីយើងមានសំណួរអំពីការភ្ញាក់ផ្អើលលើបណ្តាញ, ការភ្ញាក់ផ្អើល, តើពណ៌អ្វីដែលមានពណ៌ទាំងនេះនៅលើផែនទី? ជាពិសេសគាត់បាននិយាយថាគាត់បានសួរអំពីពណ៌លឿងនិងបៃតង។ គាត់បានលើកឡើងពីកាតនេះឬពួកគេបានសុំទោស។ ខ្ញុំមិនដឹងនិយាយពីប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំទេមហាវិថីប្រូកនៅលើភ្នំបូស្តុនមហាវិថីបូស្តុន។ ដេលករកាន អញ្ចឹងប្រហែលជាពួកគេកំពុងមក។ សូមអភ័យទោសប្រសិនបើអ្នកចង់លើកដៃរបស់អ្នកខ្ញុំអាចធ្វើឱ្យវាសកម្មប្រសិនបើអ្នកចង់បញ្ជាក់សំណួររបស់អ្នកប៉ុន្តែត្រូវប្រាកដថាយើងនៅកន្លែងដែលត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យអ្នកសួរសំណួរសកម្មដូច្នេះខ្ញុំអាចបញ្ជាក់បាន។ បច្ចុប្បន្ននេះ។ ល្អណាស់, បន្ទាប់មកអ្នក។ MK Reisch អ្នកមិនបានចែកចាយទេ។ តើអ្នកកំពុងនិយាយទេ? ដោយសារតែយើងមិនលឺអ្នកនៅក្នុងបន្ទប់។ ខ្ញុំនឹងឃើញការគាំទ្រផ្នែកបច្ចេកទេសរបស់យើងនៅក្នុងបន្ទប់។ តើអ្នកអាចព្យាយាមម្តងទៀតបានទេ? យើងមិនលឺអ្នកនៅក្នុងបន្ទប់ទេ។ យើងគិតថាប្រសិនបើបញ្ហាគឺនៅខាងយើងការគាំទ្របច្ចេកទេសនឹងកើតឡើង។ ដោយសារតែកាតនេះមិនមានពណ៌លឿងនិងបៃតងមែនទេ? ដោយសារតែកាតនេះមិនមានពណ៌លឿងនិងបៃតងយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើដូច្នេះ។
[Emily Innes]: តើអ្នកដឹងទេថាពួកគេអាចមើលទៅក្នុងពណ៌ខៀវស្រាល។
[Alicia Hunt]: តើអ្នកកំពុងនិយាយអំពីអ្វី? អូ, Albright Avenue, បូស្តុនផ្លូវនិង Hillside ។ ដូច្នេះវាមានពណ៌បៃតងនិងពណ៌លឿង។ ដូច្នេះពួកគេកំពុងសិក្សាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។
[Emily Innes]: នោះហើយជាវា។ ត្រលប់ទៅតំបន់លំនៅដ្ឋានវិញដើម្បីមើលវាកាន់តែច្បាស់។ ដូច្នេះនេះនឹងក្លាយជាលំនៅដ្ឋានទីក្រុងមួយ។ អ្នកអាចមើលឃើញពណ៌បៃតងនេះនៅទីនេះនៅពេលដែលវាមកដល់វាមានពណ៌បៃតងនៅពេលវាបាត់។
[Alicia Hunt]: ប្រសិនបើអ្នកចង់សួរម្តងទៀតអ្នកមិនបានប្រគល់វាទេប៉ុន្តែយើងមិនស្តាប់អ្នកទេ។
[Kit Collins]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកនឹងត្រូវសរសេរមកយើងថាយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើអ្វីដែលយើងគិតថាជាបញ្ហាហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាមនុស្សនោះអាចធ្វើឱ្យភាពស្ងៀមស្ងាត់របស់យើងបានប្រសិនបើយើងជក់បារី។ ពណ៌ Pastel មួយទៀតដែលអេមីលីទើបតែចាប់ផ្តើមគឺភាពស្ងៀមស្ងាត់។ យើងចង់ផ្តល់យោបល់បច្ចុប្បន្នអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនៅថ្ងៃនេះក្នុងបរិបទនៃភាគថាសដែលបានស្នើផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះពណ៌ផ្សេងទៀតទាំងនេះ (ពណ៌លឿងខ្ចីពន្លឺពណ៌ខៀវ) គឺសម្រាប់តែគោលបំណងនៃការនិយាយថាទាំងនេះគឺជាការផ្តល់យោបល់ក្នុងករណីបែបនេះមិនត្រូវបានបញ្ជាទិញឬបញ្ចប់ទេ។ សម្រាប់តំបន់ដែលបានស្នើឡើងនៅជុំវិញច្រករបៀងប្រជាជនគ្រាន់តែយល់ពីអ្វីដែលពួកគេបានស្នើឡើងក្នុងករណីនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងនិយាយអំពីលក្ខខណ្ឌ MK ត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើមនុស្សគ្រប់គ្នាបាត់រូបភាពទាំងអស់ដែលយើងឃើញនៅយប់នេះអាចរកបាននៅលើគេហទំព័រភាគថាសរបស់ទីក្រុង (ឧទាហរណ៍ slash uning) ។ ប្រសិនបើយើងផ្ទេរ Dossier ទៅនឹងសំណើណាមួយយើងនឹងភ្ជាប់ទៅសំណើនីមួយៗទាំងនេះរួមទាំងតំណភ្ជាប់ទៅរូបភាពចែករំលែករូបភាពនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំប្រាកដថាយើងនឹងមានពួកគេនៅថ្ងៃស្អែក។
[Alicia Hunt]: ប្រសិនបើអ្នកផ្សេងទៀតចង់លើកដៃពួកគេនឹងផ្ញើសំណួរមួយទៀតមកខ្ញុំប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់កាត់មនុស្សទេ។ ហេតុអ្វីបានជាមិនយកម្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់ហើយធ្វើតាមអ៊ិនធរណេត?
[Page Buldini]: សួស្តីខ្ញុំជា Buldini នៅអាយុ 37 ឆ្នាំនិង 319 បូស្តុន Ave ។ ខ្ញុំមានតែបញ្ហាមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ ដំបូងបង្អស់សូម្បីតែនៅក្នុងបន្ទប់នេះអ្នកស្រុកខ្លះមានមនុស្សខ្លះទាក់ទងខ្ញុំ។ ទោះបីជាអ្នកបានរៀបចំការប្រជុំជាច្រើននិងការខិតខំក៏ដោយក៏យើងភាគច្រើននៅតែសិក្សាហើយនៅតែមានព័ត៌មានជាច្រើន។ ប្រហែលជាខ្ញុំដឹងថាកាលវិភាគជាកម្មសិទ្ធិរបស់ការប្រជុំផ្សេងទៀតប្រហែលជាកុំបញ្ឈប់ឬបន្ថយល្បឿនប៉ុន្តែវាពិតជានៅពេលដែលផ្តោតលើសហគមន៍អាជីវកម្មមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។ ក្រឡេកមើលទៅមើលផ្ទះព្រោះខ្ញុំក៏បានហាមប្រាមយ៉ាងខ្លាំងដែរសូមមើលថាតើផ្ទះនេះលេចចេញយ៉ាងដូចម្តេចនៅក្នុងផ្ទះលើការ៉េថ្នាំសំលាប់សត្វល្អិតធានាថាទីក្រុងអាចទ្រទ្រង់វាបានដូច្នេះយើងពិតជាដឹងថាតើយើងកំពុងធ្វើអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានសុខភាពល្អមានបញ្ហាខ្លះប៉ុន្តែនេះនឹងក្លាយជាបញ្ហាដំបូង។ ទីពីរខ្ញុំមានអាយុ 319 មហាវិថីបូស្តុន Tuff មានទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើបូស្តុនខ្ញុំដឹងថាវាមិនមែនជាសន្និសីទ Tuff ទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ណាស់ក្នុងការដាក់សំណើរនេះនៅលើកំពូលភ្នំនៅលើភ្នំដាណឺម៉ាកហើយអាគារពេញលេញនេះគឺតូបា។ តើទីក្រុងនេះទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងកម្មវិធីនេះដែរឬទេ? តើយើងដឹងថាទេសភាពរបស់ Tuff គឺជាអ្វីទេ? តើយើងធ្វើការជាមួយគ្នាទេ? ខ្ញុំអាចឈប់សម្រាកទីពីរ។
[Alicia Hunt]: ហេតុអ្វីមិនដូច្នេះហេតុអ្វីមិនឆ្លើយជាលើកទីពីរ? ដូច្នេះដំបូងទំរង់ខ្លះតំណាងឱ្យបន្ទប់នៅយប់នេះ។ ហើយយើងមានការប្រជុំដោយផ្ទាល់ដែលយើងបានផ្តួលក្រុម Butgas ដើម្បីនិយាយអំពីអ្វីដែលពួកគេចាប់អារម្មណ៍។ បន្ទាប់ពីនោះយើងបានជួបក្រុមព្រៃមួយក្រុមហើយស្តាប់នូវអ្វីដែលពួកគេបាននិយាយ។ យើងក៏ជួបក្រុមកម្មវិធី Somerville ដែរ ស្តាប់គំនិតរបស់អ្នកនៅលើភាគថាសស្ថាប័នរបស់ចង្កោម។ បន្ទាប់ពីនោះខ្ញុំមិនបានគិតថាវាងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។ គំនិតនៃតំបន់ស្ថាប័នយើងមិនមានវាឥឡូវនេះទេប៉ុន្តែមានតំបន់បៃតងងងឹតមួយ។ នេះគឺជាវាលដែលយើងស្នើលើផែនទីនេះ។ នៅក្នុងអេក្រង់នេះវាគឺជាពណ៌ស្វាយ។ ខ្ញុំគិតថាអ៊ិនធឺរណែតមើលទៅមានពណ៌បៃតងបន្តិចហើយនឹងប្រើគំនិតដែលយើងគិតពីភាគថាសវាលមែនទេ? ដូច្នេះនេះគឺសមរម្យសម្រាប់បរិវេណសាលា។ វាមិនសមស្របសម្រាប់សង្កាត់ឬតំបន់អាជីវកម្មទេ។ ប្រសិនបើ Tufts កំពុងសាងសង់នៅខាងក្រៅតំបន់នោះពួកគេនឹងទទួលរងនូវភាគថាសណាមួយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើ Tufts មានអគារមួយដូចជាផ្លូវ George នោះមានន័យថា George Street វានឹងមានភាគថាសដូចគ្នានឹងអគារផ្សេងទៀតនៅលើ George ។ អគារនំដាណឺម៉ាកពិតជាប្រធានបទនៃការសន្ទនានៅយប់នេះដែលជាភាគថាសពាណិជ្ជកម្មនៅតាមបណ្តោយមហាវិថីបូស្តុនដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងថាវាមិនមានន័យថាវានឹងទទួលរងនូវប្រភេទនីមួយៗប៉ុណ្ណោះវានឹងក្លាយជាប្រភេទនីមួយៗ។ ត្រូវហើយយើងកំពុងធ្វើការជាមួយគ្នាយើងកំពុងនិយាយជាមួយពួកគេ។ តើអ្នកយកចិត្តទុកដាក់លើអ្វី? តើអ្នកត្រូវការអ្វី? តើសហគមន៍ចង់បានអ្វី? ដូច្នេះគោលដៅរបស់យើងគឺត្រូវស្តាប់ក្រុមទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកអេមីលីលឺអ្វីៗទាំងអស់។ គាត់និងក្រុមរបស់គាត់នឹងបញ្ចូលគ្នា។ គំនិតគឺថាពួកគេត្រឡប់មកសុន្ទរកថាវិញហើយបង្ហាញវាទៅនឹងផែនការនិងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះអ្នកដែលមានយោបល់ជាសាធារណៈនិងយោបល់ល្អហើយបន្ទាប់មកឆ្លុះបញ្ចាំងទាំងស្រុង។
[Page Buldini]: សម្រាប់តែវា។ ដូច្នេះនៅកន្លែងដែលអាគាររបស់ខ្ញុំវានឹងល្អឥតខ្ចោះដែលមាន 9 យូនីតលាយចំរុះគ្នាទាំងស្រុង។ ប៉ុន្តែនោះគឺប្រសិនបើមានវាគឺជាក្រុមហ៊ុនឯកជនដែលជាម្ចាស់វាដូចជាយើងបានជួលវា។ ប្រសិនបើផលិតផលនេះត្រូវបានលក់និងត្បាញដោយឥតគិតថ្លៃតើវានឹងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដែរឬទេ? ដោយសារតែ tuft បានទិញវាជាមួយភាគថាស
[Alicia Hunt]: កំណែទម្រង់ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចនិយាយបានមែនទេ? ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃការបោះពុម្ពផ្សាយគួរតែត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងអប់រំ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេនិយាយថាអូនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគយើងនឹងដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅខាងក្រោមហើយជួលអ្នកណាម្នាក់នៅទីនោះដូច្នេះ Dover នឹងមិនអនុវត្តទេ។ ប្រសិនបើពួកគេនិយាយថាយើងកំពុងទិញវាព្រោះយើងចង់ប្រើវាជាខ្សែអក្សរបន្ទាប់មកយើងចង់កក់ការិយាល័យ។ ដូច្នេះឧទាហរណ៍បន្ទប់ដែលពួកគេសាងសង់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអង្គការ។ គ្រឿងបន្លាស់ខ្លះចុះក្រោមដើម្បីបំពេញវាធ្វើឱ្យវាកាន់តែគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាងក្រុមហ៊ុនមួយចំនួននៅគ្រប់ទីកន្លែង។ នោះហើយជាវា។ ប្រសិនបើពួកគេនិយាយថាមិនអីទេសូមប្រែក្លាយវាទៅជាការជជែកវែកញែកយើងនឹងបន្តជួលអាជីវកម្មនៅនឹងកន្លែងហើយអាចពិភាក្សាអំពី Dover ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានកន្លែងនេះមានកន្លែងនោះនៅទីនោះហើយវាពិតជាកន្លែងដែលពួកគេចង់ប្រើ។
[Page Buldini]: ប្រសិនបើវាសមហេតុផលក្រុមហ៊ុនតូចនេះមានការពិបាកខ្លះនៅពេលស្តាប់រឿងនេះមែនទេ?
[Alicia Hunt]: បើពិត។ ដូច្នេះនេះបានសម្រេចចិត្តចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មរបស់ខ្ញុំ។
[Page Buldini]: TFTS គឺជាដៃគូសហគមន៍។ ដេលករកាន
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះយើងធ្វើការជាមួយ Tufts ព្រោះពួកគេមានកន្លែងទំនៀមទម្លាប់ហើយយើងចង់ឃើញពួកគេជួលនៅក្រុមហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មក្នុងស្រុក។ តើនេះអាចមាននៅក្នុងអ្វីដែលដូចបន្ទប់នេះទេ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ពួកគេប្រហែលជាត្រូវការកាហ្វេ។ តើអ្នកអាចយកកាហ្វេក្នុងស្រុករបស់អ្នកឬយកវាបានទេ? ខ្ញុំអាចគិតពីម៉ាកបីផ្សេងគ្នាដែលនិស្សិតមហាវិទ្យាល័យចូលចិត្តចូលរួម។ ដេលករកាន ដូច្នេះតើអ្នកធ្វើអ្វី? ម៉្យាងទៀតនិស្សិតមហាវិទ្យាល័យចូលចិត្តរៀបចំវា។ ដេលករកាន ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេទិញយើងនឹងនិយាយថាអ្នកមានអាជីវកម្មល្អនៅទីនោះ។ យើងចង់ឃើញទ្រង់កាន់ពួកគេ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់យើងប្រហែលជាមិនបង្ខំនរណាម្នាក់ទេប្រហែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មម្នាក់អាចសាងសង់វានៅក្នុងអាគារហើយនិយាយថាពួកគេចង់នាំយកលោក Starbucks ជាមួយយើងហើយយើងមិនអាចបញ្ឈប់ពួកគេបានទេ។ យើងអាចប្រាប់អ្នកថាយើងចូលចិត្តពួកគេជួលក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកនៅទីនេះហើយចង់ធ្វើការជាមួយអ្នកតើយើងគាំទ្រវាយ៉ាងដូចម្តេច? ផ្នែកមួយនៃភាគថាសនេះរួមមានការលើកទឹកចិត្តមួយដែលយើងប្រើហើយបន្ទាប់មកយើងនិយាយប្រសិនបើអ្នកធ្វើឱ្យភាគថាសដែលបានណែនាំរបស់អ្នកអ្នកអាចដំឡើងវាបានមួយនៃការលើកទឹកចិត្តគឺថាអ្នកកាត់បន្ថយតម្លៃតូចមួយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកយល់ព្រមផ្តល់ប្រាក់ចំណូលបញ្ចុះតម្លៃសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូចឬតូចអស់រយៈពេលពីរបីឆ្នាំពួកគេនឹងអាចបង្កើតប្រវត្តិសាស្រ្តបន្ថែមសម្រាប់អាគាររបស់អ្នក។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។ នេះគឺជាការលើកទឹកចិត្តដ៏ល្អបំផុត។
[Page Buldini]: ព្រោះនោះនឹងរំខាន។
[Alicia Hunt]: យើងមិនត្រឹមតែចង់ប្រើវាដើម្បីជួលវាពីអាជីវកម្មក្នុងស្រុកប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងបញ្ចុះតំលៃក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ក្រុមហ៊ុនខ្នាតតូចរបស់យើងផងដែរ។
[Emily Innes]: វាគឺជាលក្ខណៈរបស់សហគមន៍ប៉ុន្តែគំនិតនេះគឺដើម្បីផ្សព្វផ្សាយភាគថាសរង្វាន់។ នោះគឺនៅគ្រប់តំបន់ដែលការលើកទឹកចិត្តរីករាយនឹងភាគថាស។ ដូច្នេះផ្ទះជិតខាងផ្ទះនៅទីក្រុងអាចជាផ្ទះនៅទីក្រុងដូចគ្នាប៉ុន្តែមានខ្លះទៀតមិនមានទេ។ ទោះយ៉ាងណាតំបន់ចម្រុះទាំងអស់ដែលយើងបានឃើញរហូតមកដល់ពេលនេះត្រូវបានឧទ្ទិសដល់ការលើកទឹកចិត្ត Steadfift ។ ដូច្នេះនេះនឹងរីករាលដាលជម្រើសនេះនៅទូទាំងទីក្រុង។
[Page Buldini]: អ្នកចុងក្រោយហើយខ្ញុំនឹងចេញទៅក្រៅ។ យើងស្ថិតនៅលើជម្រាល។ ជាការប្រសើរណាស់, tuft មួយនៅទីនោះប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកនៅទីនេះជម្រាលគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយរបស់វា។ យើងនៅលើភ្នំ។ ដូច្នេះតើយើងធ្វើអ្វីនៅនឹងកន្លែង? សូមអរគុណសម្រាប់មិត្តភក្តិរបស់ខ្ញុំហើយខ្ញុំដឹងថាមិត្តភក្តិកំពុងស្វែងរកព្យុះនិងស្រមោលនៅទីនេះដែលជាបញ្ហាធំ។ តែឥលូវនេះប្រសិនបើយើងទៅមហាវិថីបូស្តុនតើយើងស្គាល់ចម្ការនិងរបៀបផ្លូវទាំងនេះទេ? តើវានឹងទៅជាយ៉ាងណា? ដោយសារតែខ្ញុំបានដឹងថាអគារនៅជាប់រថភ្លើងក៏ត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងពេញលេញផងដែរ។ ដូច្នេះតើយើងគិតអំពីវាទេ?
[Emily Innes]: បាទ / ចាសដូច្នេះប្រសិនបើអ្នករកឃើញកម្មវិធីជំនួយផ្សេងទៀតសម្រាប់កាតអន្តរកម្មបន្ទាប់មកខ្ញុំគិតថាខ្ញុំពិតជាគិតថាមានពីរស្រទាប់កាតអន្តរកម្មអ្នកនឹងសួរថាតើអ្នកកំពុងសួរយ៉ាងដូចម្តេច។ យើងដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈនិងឯកជននៅតាមផ្លូវ។ មានគម្របនៅទីនោះ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកអាចមើលឃើញ។ យើងក៏បានកំណត់ប្រតិបត្តិការដែលជាវិធីវាស់ជម្រាលដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញជម្រាល។ ហើយយើងក៏បានគណនាទំនោររបស់សមាមាត្រកញ្ចប់នីមួយៗដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញពីផលប៉ះពាល់នៃអ្វីដែលដីមាន។ យើងសង្កេតដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ខ្ញុំត្រូវតែបន្ថែមព្រោះខ្ញុំគិតថាសំណួររបស់អ្នកគឺជាអត្ថន័យរបស់វាក្នុងការនិយាយ មូលហេតុដែលយើងមកទីនេះដើម្បីចូលរួមការប្រជុំសាធារណៈគឺដោយសារតែមិនមានការរឹតត្បិតសិទ្ធិរបស់ទាំងនេះត្រូវបានជួសជុលហើយ។ យើងមានពិធីជប់លៀងមួយ។ ដូច្នេះរឿងមួយដែលល្អបំផុតគឺថាប្រសិនបើអ្នកអាចរកមើលកាតនៅពេលអ្នកចេញទៅក្រៅអ្នកនឹងយល់ពីគំនិតរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមានពេលវេលាប្រហែលជាវាមិនល្អទេ។ ប្រហែលជាវាប្រសើរជាងនេះនៅទីនេះ។ វានឹងមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការចូលទៅផែនទីជាមួយក្រុមរបស់ខ្ញុំពីព្រោះនេះគឺជាព័ត៌មានដែលយើងកំពុងស្វែងរក។ ដូច្នេះសូមអរគុណដែលបាននាំវាទាំងអស់ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់វា។
[Alicia Hunt]: យើងនឹងនិយាយថាឧបករណ៍នេះមានចម្លើយចំពោះសំណួរដំបូងរបស់អ្នកហើយខ្ញុំនឹងទុកវាចោល។
[Kit Collins]: ចែករំលែកថ្លៃឈ្នួលអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើ។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះសំណួរប្រទាលចិត្តរបស់អ្នក។ សូមអរគុណចំពោះការនៅទីនេះ។ គាត់មិនចង់ព្រងើយកន្តើយនឹងសំណួរដំបូងរបស់គាត់ដែលជាសំណួរនៃចង្វាក់នៃសំណើផ្សេងៗនៅក្នុងដំណើរការនេះ។ តាមពិតយើងចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះពួកគេមិនមែនស្រុកពាណិជ្ជកម្មទេប៉ុន្តែស្រុកចម្រុះពីព្រោះនៅពេលដែលមនុស្សផ្តោតលើអ្នកដែលអាចស្តាប់ដំណើរការរបស់ខ្ញុំពីមួយពេលទៅមួយពេល។ នៅតាមទីក្រុងមានភាគថាសថ្មីជាច្រើនដែលយើងស្នើឱ្យមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មហើយខ្ញុំជឿជាក់ថាតំបន់ភាគច្រើនត្រូវបានរកឃើញដោយការព្យាបាលភាគថាសថ្មីជាចម្បងនៅក្នុងច្រករបៀងនៃអាថ៌កំបាំងនៃអាថ៌កំបាំង។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាយើងទាំងអស់គ្នាគិតអំពីរបៀបដែលតំបន់ពាណិជ្ជកម្មពិតជាត្រូវបានប្រើដើម្បីលាយនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃបន្ទប់នេះ។ យើងលើកកម្ពស់ការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទី 2 ជួនកាលនៅជាន់ទី 2 និងនៅលើកន្លែងខាងលើ។ អ្នកដែលបានរៀននិងជួបប្រទះបទពិសោធន៍នេះហើយបានមករកតំបន់មួយចំនួន។ ច្រករបៀងអ្នករត់ប្រណាំងអាថ៌កំបាំងអាថ៌កំបាំងអាថ៌កំបាំងស្រុកសាឡឹមមានចំនួនប្រជាជននិងភាគថាសចម្រុះ។ បច្ចុប្បន្ននេះមានយោបល់សម្រាប់ការេ Medetford Square និង West Medford Square ក្នុងដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំគិតថា CDB នឹងទទួលបានវាគ្រាន់តែជាការណែនាំដំបូងប៉ុណ្ណោះ ទីមួយយើងនឹងមានម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកគេខ្លាំងណាស់ខ្លាំងណាស់ខ្លាំងណាស់ខ្លាំងណាស់ខ្លាំងណាស់ណាស់ណាស់។ ប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានពិតប្រាកដការពិភាក្សាចុងក្រោយអំពីស៊ីឌីប៊ីគឺមានការភ្ញាក់ផ្អើល។ ការផ្តល់យោបល់ទាំងនេះប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះជាលើកដំបូងដែលយើងបានធ្វើនៅក្នុងទីក្រុង។ ទាំងអស់នេះនិយាយថាការភ្ញាក់ផ្អើលយើងឃើញមនុស្សទាំងនេះកំពុងប្រើពាណិជ្ជកម្មនិងលាយបញ្ចូលគ្នាលាយគ្នា។ ផលិតផលផ្សាយពាណិជ្ជកម្មបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងទីក្រុងតើយើងអាចជួយវាអភិវឌ្ឍហើយតើយើងពិតជារំពឹងថាពាណិជ្ជកម្មនិងប្រជាជននឹងវិវត្តរួមគ្នា? តាមគំនិតរបស់គាត់ប្រសិនបើយើងចាំបាច់ត្រូវធ្វើអ្វីមួយជាមុនសិនបន្ទាប់មកបានមើលថាតើរឿងទីពីរសមរម្យឬអត់ខ្ញុំគិតថាអ្នកចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំកំពុងនិយាយជាមួយអ្នកដទៃទេ។ ខ្ញុំគិតអំពីការបែកគ្នាដែលកើតឡើងនៅលើឥដ្ឋពិតជាគ្មាននរណាម្នាក់ដែលមានបាល់កញ្ចក់ឱ្យយល់ពីរបៀបដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងម្ចាស់ភាគទាក់ទើយរបស់យើងគឺជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការនេះ។ តាមពិតយើងមិនដឹងថាម្ចាស់របស់ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជននឹងធ្វើជាមួយភាគថាសបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងសៀវភៅ Medford ទេ។ ខ្ញុំនិយាយនេះព្រោះខ្ញុំគិតថាមើលថាតើភាគថាសនេះអាចធ្វើអ្វីដែលយើងចង់បាន។ បន្ទាប់ពីនោះសូមពិចារណាបញ្ហាមួយទៀតដែលតម្រូវឱ្យមានដំណោះស្រាយឬប្រធានបទ។ នេះមិនមែនជាការដកស្រង់របស់ខ្ញុំទេពីព្រោះខ្ញុំមិនគិតថាយើងអាចប្រាកដថាកន្លែងដែលយើងអាចនិយាយបានទេ។ អ្វី។ យល់ព្រមភូមិសាស្ត្រនៃតំបន់នេះកាត់ធ្វើឱ្យទីក្រុងនេះមើលឃើញទីក្រុង Sebiteford City ។ ជាទូទៅដំណើរការទាំងមូលត្រូវបានធ្វើម្តងទៀត។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងសម្រេចគោលដៅរបស់យើងទេយើងបានធ្វើ។ យើងត្រូវតែមានអាជីវកម្មខ្នាតតូចគ្រប់គ្រាន់ដែលយើងពូកែឬយើងមានលំនៅដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់យើងពូកែហើយគ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវការវាទេ។ ដោយសារតែរឿងនោះ។ អ្វីដែលយើងធ្វើគឺរបស់យើង។ មិនដូច្នេះទេ អ្វីដែលអាចកើតឡើងនៅជាន់ទីមួយនិងនៅលើពិដាន។ បន្ទាប់ពីនោះយើងត្រូវរង់ចាំមើលថាតើម្ចាស់ឯកជនសម្រេចចិត្តអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។ ជាអកុសលមានរឿងជាច្រើនដែលត្រូវនិយាយអំពីអ្វីៗទាំងអស់ប៉ុន្តែនេះជារបៀបដែលខ្ញុំអាចនិយាយបានថាហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំគិតថាបន្តធ្វើរឿងពីរស្របគ្នា។ ក្រឡេកមើលអ្នកជនជាតិភាគតិចពាណិជ្ជកម្មតូចនេះមានតែក្រុមពាណិជ្ជកម្មមួយប៉ុណ្ណោះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរនៅពេលសង្កេតមើល Isoms ដែលមានលំនៅជនរបស់យើងសូមសង្កេតមើលឧប្បត្តិហេតុចម្រុះរបស់យើងពីព្រោះយើងដឹងថាយើងមានគោលដៅនិងបំណងប្រាថ្នាខុសគ្នាសម្រាប់តម្រូវការផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងទីក្រុង។ រុញពួកគេជាមួយគ្នា។ ជាក់ស្តែងគោលដៅគឺការស្ថិតនៅក្នុងទូទៅហើយចំនួនវីរបុរសពិតជាវិធីដែលយើងព្យាយាមសម្រេចបាន។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងក្រឡេកមើលជុំវិញដើម្បីមើលថាតើមាននរណាម្នាក់មានចម្លើយផ្សេងទៀតចំពោះសំណួរនេះទេ។ សូមអរគុណ
[Alicia Hunt]: តើយើងចង់ត្រលប់ទៅផ្លូវដែកនេះវិញទេ? បន្ទាប់ពីនោះយើងមានសំណួរតាមអ៊ិនធរណេតមួយទៀត។ សូមអភ័យទោសអ្នកដែលបានព្យាយាមនិយាយមុនពួកគេមិនអាចធ្វើការបានទេប៉ុន្តែថាតំបន់នេះនៅជាប់នឹងព្រៃពណ៌បៃតងនៅភាគពាយព្យនៃមហាវិថីបូស្តុនដែលមានពណ៌បៃតងដិត។ តើនេះជាពណ៌នៃផ្ទះ 1 ប៊ី? ដូច្នេះបើមិនដូច្នោះទេតើតំបន់នោះមានស្ថានភាពអ្វីខ្លះ? បន្ទាប់ពីនោះបន្តទៅភាគពាយព្យនៃ Quincy Street, Bible និងផ្ទះ Medford ភាគច្រើន។ បន្ទាប់ពីនោះពួកគេត្រូវបានគេសួរអំពីតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ តើវាបង្ហាញអ្វីខ្លះ? បន្ទាប់មកអ្នកអាចនិយាយអំពីវា?
[Emily Innes]: បាទ / ចាសខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅតំបន់លំនៅដ្ឋានវិញ។ ដូច្នេះសម្រាប់អ្នកដែលនឹងមើលរឿងនេះនៅផ្ទះដឹងថាការបញ្ចាំងស្លាយ 10 នឹងផ្តល់ព័ត៌មាន។ ពណ៌ទាំងនេះមិនត្រូវគ្នានឹងពណ៌នៃស្លាយដែលត្រូវបានទាមទារឱ្យបានពិតប្រាកដទេពីព្រោះពណ៌នៃស្លាយត្រូវបានទាមទារឱ្យបន្ថយ។ យើងបាត់។
[SPEAKER_18]: ដូច្នេះតើយើងអាចដាក់កាតអន្តរកម្មលើអ្វីដែលអ្នកបានឃើញឥឡូវនេះ?
[Emily Innes]: នេះគឺជាសំណួរល្អ។
[SPEAKER_18]: ការបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយ?
[Emily Innes]: ព្យាយាម។
[Adam Hurtubise]: តើអ្នកចូលចិត្តខ្ញុំទេ? ទេទេ។ ដេលករកាន
[Emily Innes]: តារាងអន្តរកម្មលេចឡើង។ ដូច្នេះនេះគឺជា Gasket ដ៏រំជើបរំជួល។ ទាំងនេះគឺជាការណែនាំនៅពេលអ្នកមកដំបូង។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅជាន់ឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាការណែនាំដែលលឿនបំផុត។ អ្នកមានថ្នាក់។ អ្នកមានរឿងព្រេងនិទាន។ មួយនាទីនឹងត្រូវគិតថ្លៃព្រោះខ្ញុំអាចប្រើសមត្ថភាពវ៉ាយហ្វាយដែលមានទាំងអស់នៅក្នុងបន្ទប់។ បន្ថែមលើរឿងព្រេងនិទានវាមានកាតមូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកក្នុងការផ្លាស់ប្តូរវាដើម្បីមើលផែនទីផ្លូវក្នុងផែនទីផ្លូវ។ ដូច្នេះអ្នកអាចផ្តល់ការណែនាំបន្ថែមលើព័ត៌មាននេះនៅទីនេះ។ មកតំបន់ភាគថាសដែលបានស្នើឡើងហើយបើកវា។ ខ្ញុំនឹងដើរតួរចរាចរណ៍ពីព្រោះយើងពិតជាមិនត្រូវការវាទេ។ ដូច្នេះសូមចូលមកកាន់តែជិតនៅទីនេះហើយឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងទៅរឿងព្រេងនិទាន។ រឿងព្រេងត្រូវការពេលវេលា។ ដូច្នេះវាលឿងនិងបៃតងគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋាននៃកម្មវិធីផែនទីមុន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកពីរបៀបមើលកាតអន្តរកម្ម។ ដូច្នេះនេះគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុង 1 គឺជាសហគមន៍បៃតង។ លំនៅដ្ឋានគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន 3 ហើយបន្ទាប់មកទុកវាឱ្យត្រលប់ទៅកាតវិញ។ បន្ទាប់មកជ្រើសរើសកញ្ចប់ចៃដន្យរបស់យើងនៅទីនេះ។ គ្រាន់តែឃើញ។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំចុចលើកញ្ចប់នេះនៅទីនេះហើយប្រសិនបើយើងមានកម្រិតបញ្ជូនគ្រប់គ្រាន់? ខ្ញុំសង្ស័យថាពង្រីកកំពុងប្រើកម្រិតបញ្ជូន។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលនឹងកើតឡើងគឺត្រឹមត្រូវហើយឥឡូវនេះអ្នកឃើញប្លុកនេះព័ត៌មានកញ្ចប់នឹងកើតឡើង។ អ្វីដែលអ្នកនឹងនិយាយគឺអាស័យដ្ឋានដូចគ្នានឹងឥឡូវនេះនឹងបង្ហាញពីទំហំបច្ចុប្បន្នដែលមានទំហំសម្រាប់ការវេចខ្ចប់។ លោកនឹងនិយាយថាភាគថាសបច្ចុប្បន្នបានវេចខ្ចប់ហើយបាននិយាយថាភាគថាសដែលបានស្នើសម្រាប់កញ្ចប់ណាមួយ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកអាចទទួលបានទាំងអស់។ អ្នកក៏អាចផ្ទុកឡើងនៅទីនេះដែលវាបានប្រកាសស្វែងរកអាសយដ្ឋានឬអាសយដ្ឋាន។ អ្នកមិនចាំបាច់ដឹងថាវានៅទីណាទេ។ អ្នកអាចរកឃើញអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកឬអាសយដ្ឋានដែលចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀត។ នៅលើកាតនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។ រឿងមួយទៀតដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺព្រួញតូចមួយនៅកំពូលនាំមុខទៅតម្រងទិន្នន័យ។ ឧទាហរណ៍សម្រាប់អ្នកដែលពិតជាចង់បញ្ជូនទិន្នន័យឥឡូវនេះអ្នកអាចបង្ហាញភាគថាសទាំងអស់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែរុញតំបន់ស្នាក់នៅក្បែរនោះ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះអ្នកឃើញតែតំបន់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ អញ្ចឹងអ្នកអាចមើលវាបានមើលថាតើវាដំណើរការទេ។ អ្នកអាចមានថ្ងៃប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់របស់របរដែលអ្នកសាងសង់។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគិតថាដោយសារតែការស្នាក់នៅនេះគឺដូចនេះខ្ញុំបាននិយាយថាអ្វីៗទាំងអស់នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ត្រូវបានសាងសង់ពីឆ្នាំ 1990 ដល់ឆ្នាំ 2025 ប្រសិនបើខ្ញុំបាននិយាយថាប្រសិនបើខ្ញុំបាននិយាយថា Hum ។ ផ្នែកទាំងអស់ត្រូវបានគេនិយាយនៅក្នុងតំបន់ភាគថាសដែលបានស្នើពីឆ្នាំ 1990 ដល់ឆ្នាំ 2025 ។ ខ្ញុំនឹងបង្ហាញថាតើខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឃើញពួកគេនិយាយថាស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រនិងអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅ មានតែ 75 ឆ្នាំកន្លងមកប្រសិនបើខ្ញុំចង់ឃើញតុឯកជននិងតំបន់ឯកជនទាំងអស់ដែលកាតនេះអាចត្រូវបានដាក់ពួកគេបញ្ចូលអគារដែលបង្ហាញពីផ្នែកជាក់លាក់ទាំងអស់នេះ។ ក្រោយមក សម្រាប់សំណួរទាំងអស់ដែលមនុស្សត្រូវបានសួរនេះគឺជាឧបករណ៍ដ៏សំខាន់ពិតប្រាកដក្នុងការធ្វើឱ្យចម្លើយកាន់តែស៊ីជម្រៅចំពោះសំណួរទាំងនេះ។
[SPEAKER_18]: ដូច្នេះខ្ញុំនឹងសម្អាតវាទាំងអស់ប៉ុន្តែជាលើកដំបូងដែលខ្ញុំបានរង់ចាំ ... ខ្ញុំមើលទៅដូចនោះខ្ញុំកំពុងព្យាយាមកំណត់ថាតើវាជាកន្លែងដែលវានិងអ្វីៗទាំងអស់ហើយនោះគឺជា ... វាពិបាកក្នុងការយល់ពីមូលហេតុដែលនៅពេលអ្នកក្រឡេកមើលវាខ្ញុំមិនបានឃើញភាគថាសលឿងបៃតងនិងមានអត្ថន័យនិងមានអត្ថន័យ។
[Emily Innes]: នេះដោយសារតែរឿងព្រេងដែលមិននាំមកនូវហេតុផលមួយចំនួន។ ចំណងជើងរងគឺជាអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ បាទ / ចាសទាំងស្រុង។ និងកាតធំកាតសន្លឹករឿងព្រេងនិទានខាងឆ្វេងនិងមានព័ត៌មានលម្អិតទាំងអស់។
[SPEAKER_18]: ដូច្នេះបាទខ្ញុំបានឃើញពួកគេប៉ុន្តែវាខុសគ្នាហើយនៅពេលដែលអ្នកក្រឡេកមើលវាហើយព្យាយាមកំណត់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងវាខុសគ្នា។ នេះគឺជាសត្វខុសគ្នាទាំងស្រុង។
[Emily Innes]: ត្រឹមត្រូវ។ បញ្ហាមួយទៀតគឺយោងទៅតាមអេក្រង់កុំព្យូទ័រពណ៌របស់ PDF គឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចពីពណ៌ដែលពួកគេបង្ហាញ។ ដេលករកាន ដូច្នេះរឿងព្រេងនិទានគឺជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ។ ខ្ញុំដឹងនៅថ្ងៃនេះដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាកម្រិតបញ្ជូនប៉ុណ្ណោះ។ ដោយសារតែគាត់កំពុងព្យាយាមស្វែងរកទាំងអស់នេះ។ តាមពិតខ្ញុំសូមមើលថាតើខ្ញុំអាចពាក់រឿងព្រេងតិចបានដែរឬទេ។ ទាំងនេះត្រូវបានអនុម័ត។ តើវានឹងលេចឡើងទេ? ទេខ្ញុំមិនគិតថាយើងមានកម្រិតបញ្ជូនគ្រប់គ្រាន់ទេដូច្នេះខ្ញុំសុំទោសចំពោះរឿងនោះ។
[SPEAKER_18]: តើយើងនឹងនៅផ្នែកខាងលើនៅបូស្តុននៅឯណា? ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំអាចមើលឃើញពួកគេខ្លះប៉ុន្តែតើវាទាបប៉ុណ្ណា? ព្រោះខ្ញុំដឹងថាយើងត្រូវបានបែងចែកជាចំណុចមួយចំនួននៃចំណុចខ្លះនៅលើមហាវិថីបូស្តុន។
[Emily Innes]: ត្រូវហើយខ្ញុំបានសួរ Paula ។ ខ្ញុំក្រឡេកមើលកាតហើយដូចដែលអ្នកដឹងថាពួកគេខ្លះមិនមានពណ៌ទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជា somerville ។ គាត់បានឆ្លើយថាមែនបាទ។ ដូច្នេះនេះគឺជាវិធីសាមញ្ញមួយដើម្បីយល់។ បាទនេះត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ នេះគឺជាមូលហេតុមួយដែលធ្វើឱ្យកាតនេះមានប្រតិកម្មដូច្នេះវាមានប្រយោជន៍ព្រោះអ្នកពិតជាអាចចូលមើលនិងចេញទៅក្រៅហើយមើលកន្លែងដែលសហគមន៍ផ្សេងទៀតត្រូវបានដាក់។ នេះធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលបន្តិច។ តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតតាមអ៊ិនធរណេតទេ?
[Unidentified]: យើងធ្វើដូច្នេះ។ យល់ព្រមអស្ចារ្យ។ សុំទោសដាក់មីក្រូហ្វូនរបស់ខ្ញុំ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះបញ្ហាមួយផ្សេងទៀតគឺ Gil Gabay ដែលមានទីតាំងនៅ 48 Stay Street បានគាំទ្រយ៉ាងពេញលេញនូវគម្រោងភាគថាសថ្មីជាមួយនឹងគំនិតដែលមានមហិច្ឆតាដែលក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងបានបង្ហាញ។ សំណួររបស់ខ្ញុំដូចជាកង់និងផែនការសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងជុំវិញការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនឬតំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ដូច្នេះយើងនឹងចាប់ផ្តើមចូលរួមពីព្រោះភាគថាសនឹងមិននិយាយអំពីផ្លូវនិងកង់។ នេះគឺជាវិធីខុសគ្នាទាំងស្រុង។ ប៉ុន្តែទីក្រុងនេះគឺជានាយកដឹកជញ្ជូននិងដឹកជញ្ជូន។ ខ្ញុំបានសហការជាមួយខ្ញុំនៅក្នុងការិយាល័យថ្ងៃនេះ។ គាត់ពិតជាបានមើលអ្វីមួយនៅលើសាឡឹម។ យើងមានអន្តរកម្មគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់។ ដោយសារតែគាត់បានសួរខ្ញុំនៅពេលដែលភាគថាសរបស់ Rua Salem បានឆ្លងកាត់, ដោយសារតែគាត់បានពិនិត្យការព្យាបាលមួយចំនួននៅ Rua Saleem ។ បន្ទាប់ពីនោះខ្ញុំបានផ្ញើរសារនោះមកគាត់។ គាត់បាននិយាយថាទេទេខ្ញុំចង់ឃើញការប្រជុំនេះ។ ខ្ញុំចង់បានវីដេអូនេះពីព្រោះខ្ញុំចង់ឃើញយោបល់របស់ប្រជាជនអំពីចរាចរណ៍នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះដើម្បីឱ្យខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំកំពុងធ្វើអ្វីដែលខ្ញុំបានស្នើហើយកិច្ចប្រជុំសាធារណៈរបស់ខ្ញុំត្រូវបានតំឡើង។ នោះគឺយើងកំពុងធ្វើការនៅតង់ហ្សង់ហើយខ្ញុំអាចនិយាយបានក្នុងពេលតែមួយ។ បន្ទាប់ពីនោះយើងកំពុងសិក្សាអ្វីៗទាំងអស់។ គាត់ក៏កំពុងមើលរឿងទាំងនេះដែរ។ គាត់បានដឹងពីអត្ថន័យទាំងនេះដែលអ្នកខ្លះមានភាពចម្រូងចម្រាសហើយបានព្យាយាមរកគំនិតរបស់ពួកគេក្នុងការជួយអ្វីដែលគាត់បានធ្វើ។ គាត់បានប្រាប់ខ្ញុំថាខ្ញុំបានមើលទោចក្រយានបន្ថែមទៀតនៅលើសាឡឹម។ ខ្ញុំប្រាប់មនុស្សថាពួកគេអាចសោកសៅចំពោះរឿងនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ អ្នកផ្សេងទៀតអាចស្រឡាញ់ពួកគេ។ គាត់បាននិយាយថា: ខ្ញុំនឹងមើលវីដេអូហើយមើលអ្វីដែលមនុស្សកំពុងនិយាយនៅក្នុងព្យញ្ជនៈ។ គាត់គ្រោងនឹងរៀបចំការប្រជុំសាធារណៈនៅលើសាឡឹមនិងមានតម្រុយកង់ផ្សេងទៀតនិងការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចធ្វើបាន។ ផ្លូវខ្លះកំពុងត្រួតពិនិត្យការព្យាបាល។ គាត់កំពុងសម្លឹងមើលអ្វីៗទាំងអស់នៅតាមផ្លូវក្បែរ Medford Square ។ ដូច្នេះផ្លូវធំដែលចាកចេញពី Medford Square គឺជាតំបន់ដែល Massdot ទើបតែបានជួប។ ទាំងនេះខ្លះនឹងស្ថិតនៅក្នុងគណៈកម្មការចរាចរណ៍នៅខែក្រោយ។ បន្ទាប់មកគាត់បានត្រឡប់មកវិញហើយចាកចេញ។ គាត់ក៏បានមើលអ្វីមួយនៅ Medford Square ជុំវិញសញ្ញានៃការជិះកង់។ ទាំងនេះគឺជាអ្វីដែលពិតជាបានរៀបរាប់ពីខ្ញុំនៅថ្ងៃនេះ។ យើងកំពុងមើលនៅផ្នែកខាងក្រោមនៃផ្លូវ Fulton Street ។ ខ្ញុំបានគិតថាពិតជាសុំទោសខ្ញុំបានចាកចេញពីគណៈកម្មការចរាចរណ៍សម្រាប់ការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងកាលពីដើមខែនេះប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងបានប្រើរថភ្លើងកង់នៅបាត Fulton Street នៅឯ Pulton Store នៅឯ Pillis Park នៅឯឧទ្យាន Gillis Park នៅឯឧទ្យាន Gillis Park ។ ដូច្នេះយើងកំពុងសម្លឹងមើលអ្វីៗទាំងអស់ដែលត្រូវបន្ថែមពួកគេនិងរបៀប? ដើម្បីការពារអ្នកថ្មើរជើងនិងអ្នកជិះកង់ពួកគេបានឃ្លាតឆ្ងាយពីបុគ្គលិកទីក្រុងពីការងាររបស់នាយកដ្ឋាននេះ។ ខ្ញុំក៏បានអង្គុយកាលពីម្សិលមិញហើយយើងបានធ្វើកម្មវិធី RFP សម្រាប់ការេ Medford ដើម្បីបង្កើតការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទាបថ្មី។ អ្វីដែលយើងឃើញគឺផ្សារទំនើបហាងកាហ្វេលំនៅដ្ឋាននិងចំណតរថយន្តមួយ។ ខ្ញុំបានជួបអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះតាមសុន្ទរកថារបស់ខ្ញុំដោយអភិបាលកិច្ចកាលពីម្សិលមិញ។ តើយើងចង់ឃើញផ្លូវកែតម្រូវខ្លះទេ? តើយើងចង់ឃើញការណែនាំទេ? គាត់បានប្រាប់ខ្ញុំថាតើអ្នកមានចរាចរណ៍ទេ? ខ្ញុំបាននិយាយថាអ្នកគួរតែពិគ្រោះជាមួយនាយកចរាចរណ៍និងដឹកជញ្ជូនរបស់យើង។ ដូច្នេះពួកគេត្រូវបានបង្ហាញ។ ដូច្នេះអ្វីៗនឹងកើតឡើងក្នុងពេលតែមួយ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតមិនមានយន្តការទូទាត់ប្រាក់សម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងនិងកង់ជាពិសេសសាធារណជនឬផ្លូវ។ ករណីលើកលែងតែមួយគត់គឺអ្វីដែលយើងធ្វើក្នុងរឿងអាថ៌កំបាំង។ យើងបានធ្វើរឿងនេះនៅលើសាឡឹមហើយយើងនិយាយថាយើងចង់ឱ្យចិញ្ចើមផ្លូវមានទំហំធំល្មមសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នានិងចរាចរណ៍។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើចិញ្ចើមថ្នល់របស់អ្នកមិនមានទំហំធំគ្រប់គ្រាន់ទេអគារគួរតែត្រូវបានត្រឡប់មកវិញហើយទ្រព្យសម្បត្តិដាច់ដោយឡែកមួយចំនួនគួរតែត្រូវបានប្រើសម្រាប់ចិញ្ចើមផ្លូវ។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកចង់ឆ្លងកាត់វាបន្ថែមទៀតទេវាជាអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ នោះគឺពិតជាការងាររបស់យើងយើងធ្វើការនៅអាថ៌កំបាំងអាថ៌កំបាំងអាថ៌កំបាំងហើយរួមបញ្ចូលទាំងរួមទាំង ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
[Emily Innes]: យើងគិតថាយើងត្រូវបានគេនិយាយថាជាការទទួលបានជាសាធារណៈដើម្បីបង្កើនសិទ្ធិរបស់ចិញ្ចើមផ្លូវ។ ទេទេមិនមែនជាសាធារណៈទេ។ នេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនមួយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានចិញ្ចើមផ្លូវដែលមានស្រាប់នោះបានសន្មតថាបច្ចុប្បន្ននេះមានចិញ្ចើមផ្លូវមានមួយម៉ែត្រនិងប៉ែតសិបរបស់អគារសាធារណៈនិងអគារថ្មីហើយយើងចង់បានចិញ្ចើមថ្នល់ដែលមានភាពងាយស្រួលជាងមុន។ ដូច្នេះវាគឺជាលំហូរទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកដែលជាម្ចាស់របស់អ្នកអគារប្រើល្បាយថ្មីអ្នកត្រូវតែបន្ថែមប្រាំមួយហ្វីតទៅចិញ្ចើមផ្លូវហើយបន្ទាប់មកស្តារអគារ ESO របស់អ្នកឡើងវិញ។ ដូច្នេះអ្នកមិនបង្កើតប្រទេសសាធារណៈទេប៉ុន្តែគំនិតនេះគឺធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលយកនិងមានផាសុកភាព។ យើងដឹងថាតំបន់ Medford មួយចំនួនមានចិញ្ចើមផ្លូវតូចចង្អៀតណាស់។ ក្រោយមក
[SPEAKER_18]: ដរាបណាចិញ្ចើមផ្លូវនេះ?
[Emily Innes]: ទេអគារត្រូវតែឡើងតាមចិញ្ចើមផ្លូវ។ ពួកគេមិនអាចត្រូវបានសាងសង់នៅលើចិញ្ចើមផ្លូវទេ។
[Adam Hurtubise]: ពួកគេមិនអាចត្រូវបានសាងសង់នៅលើចិញ្ចើមផ្លូវទេ។
[Emily Innes]: ពួកគេមិនអាចត្រូវបានសាងសង់នៅលើចិញ្ចើមផ្លូវទេ។ ប៉ុន្តែសំណួរល្អ។ ដូច្នេះសំណួរផ្សេងទៀតគឺ? សូមចូលទៅកាន់មីក្រូហ្វូន។ ខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងនិយាយប៉ុន្តែខ្ញុំបារម្ភថាមនុស្សនៅលើអ៊ីនធឺណិតនឹងមិនស្តាប់ទេ។ ក្រោយមកអាលីសៀអាចប្រាប់យើងបន្ទាប់ពីមានសំណួរមួយទៀត។
[Unidentified]: សួស្តី ដូច្នេះខ្ញុំមាន SOS33 ។ ខ្ញុំមានសំណួរមួយ: ប្រសិនបើអ្នកអាចទទួលបាន ... ខ្ញុំខ្លីពេក។
[Zoe Moutsos]: តើកាតមួយណាដែលអ្នកចង់បាន? សា។ មានន័យថា។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្តោតលើវិស័យដែលខ្ញុំអាចជ្រើសរើសនៅលើផែនទីដែលខ្ញុំរស់នៅ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលទៅផ្លូវខ្ពស់យើងនឹងមកទីក្រុងរីយ៉ូ។
[Unidentified]: ព្យាយាម។
[Zoe Moutsos]: ដូច្នេះខ្ញុំចង់លឺវាត្រឹមត្រូវ។ ដូចគ្នានឹងកម្រិតស្នូលភាគថាសដែលយើងកំពុងធ្វើកំពុងជួសជុលឬផ្លាស់ប្តូរភាគថាសឆ្កួត ៗ មួយចំនួនដែលមានហើយវាអាចដាក់រឿងរ៉ាវចំនួន 15 នៅទីនេះប្រសិនបើខ្ញុំចង់បាន។ ដូច្នេះគឺជាជំហានល្អបំផុតយើងធ្វើច្រើនជាងឥឡូវនេះ។ ដេលករកាន ដូច្នេះយើងបានស្វែងរកវាដូច្នេះវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់។
[Emily Innes]: គ្មាននរណាម្នាក់នឹងឡើងកំរាលព្រំទេ។
[Zoe Moutsos]: ដូច្នេះមិនថាយើងមើលទៅដូចជាខៀវឬពណ៌បៃតងឬពណ៌ណាមួយពណ៌បៃតងបៃតង។ យល់ព្រមពណ៌បៃតងនិងបៃតង។ បច្ចុប្បន្ននេះនេះគឺជាទម្រង់អាជីវកម្ម។ មានភីហ្សាដែលជាហាងស្រាក្រឡុកម៉ាស៊ីនបោកគក់ស្ងួតហាងជក់ផ្សែងដែលជាវីនដូ។ ដូច្នេះពួកគេនៅទីនោះ។ យើងបានអ៊ិនកូដពួកគេនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែមធ្យោបាយខៀវ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតចង់បានច្រកទ្វារពិសេសខ្លះវានឹងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទៅទីនោះ។ បន្ទាប់ពីនោះនៅលើកំពូលអគារភាគច្រើនមានផ្ទះមួយដូច្នេះមិនមានការផ្លាស់ប្តូរធំទេប៉ុន្តែពួកគេអាចបន្ថែមបន្តិចបន្តួច។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ច្បាស់ពណ៌បៃតង?
[Emily Innes]: កីឡាទំនើបមានសារៈសំខាន់ណាស់។ តាមពិតខ្ញុំនឹងប្តូរផែនទីមួយផ្សេងទៀតពីព្រោះរឿងព្រេងនិទានត្រូវបានពិពណ៌នានៅទីនេះ។ នេះមិនមានប្រយោជន៍សម្រាប់យើងទេ។ ប៉ុន្តែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទៅវាដូច្នេះយើងអាចមើលឃើញពួកគេ។ ដូច្នេះពណ៌ក្រហមពិតជាផ្ទះនៅទីក្រុងពីរ។ ដូច្នេះនេះគ្រាន់តែជាលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ ពណ៌បៃតងពណ៌បៃតងនេះដំបូងបានប្រើល្បាយរបស់យើង។ មានរឿងរ៉ាវចំនួនប្រាំដែលប្រើភាគថាស។ ប៉ុន្តែនេះតម្រូវឱ្យមានចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលអ្នកបានលើកឡើង។ មួយគឺជាគោលដៅ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា Paula មានឯកសារដែលបានបោះពុម្ពប៉ុន្តែតារាងនៅក្នុងបទបង្ហាញពិតជាមិនស្រួលទេ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់មនុស្សនៅក្នុងបន្ទប់ខ្ញុំគិតថាយើងមានសាត្រាស្លឹករឹតនៃគោលដៅនៅពេលនេះ។ ពិនិត្យវា។ យើងបាននិយាយអំពីស្ថានភាពនៃអគារនិងរបៀបដែលពួកគេសមប៉ុន្តែយើងមិនបាននិយាយអំពីអ្វីដែលពួកគេបានប្រើនោះទេ។ អ្នកបានលើកឡើង 2 ចំណុចក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដំបូងហើយខ្ញុំគិតថាពួកគេពិតជាសំខាន់ណាស់។ រឿងមួយដែលយើងធ្វើនៅពេលវិភាគនេះជាមួយកាតតាមអ៊ីនធឺណិតគឺនៅខែមិថុនាឆ្នាំមុនយើងបានរៀបចំសិក្ខាសាលាមួយដែលមានគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការនិងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណនិងបានផលិតផែនទីនៃលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដែលមានស្រាប់រួមទាំងមិនមែនជារដ្ឋដែលមិនមានតំលៃស្មើឡើយ។ ទាំងនេះគឺជាផ្នែកដែលមិនបំពេញតាមវិមាត្របច្ចុប្បន្ន។ បន្ទាប់ពីនោះជំហានដំបូងបង្អស់របស់យើងគឺយើងអាចកាត់បន្ថយតំបន់ដែលគ្មានសមត្ថភាពបានទេ? ដូច្នេះចំនុចទីមួយគឺជាការយល់ដឹងជាមូលដ្ឋាន។ ចំណុចទីពីរគឺគំនិតដែលអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនចូលរួមក្នុងវិស័យទាំងនេះនាពេលអនាគតកាន់តែងាយស្រួល។ ពីមុនខ្ញុំបាននិយាយថានេះគឺជាប្រភពនៃតារាងដែលបានប្រើហើយយើងកំពុងនិយាយអំពីការអនុញ្ញាតសាងសង់ប្រសិនបើវាបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ។ បន្ទាប់ពីនោះមានអ្នករិះគន់ពីរនាក់ផ្សេងទៀត។ 1 គឺជាការវាយតម្លៃលើផែនការនៅលើ -Site និងការពិនិត្យឡើងវិញនៃផែនការនៅលើ -Site គឺជាគោលដៅពិតប្រាកដ។ ទោះយ៉ាងណាយើងចង់អោយទីក្រុងកំណត់លក្ខខណ្ឌក្នុងករណីនេះដោយសារតែការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវ។ បន្ទាប់មកចូលទៅកាន់បន្ទះស៊ីឌី។ ក្នុងករណីខ្លះយើងអាចពិចារណាផែនការរដ្ឋបាលរបស់គេហទំព័រ។ យើងត្រូវនិយាយអំពីវាបន្ថែមទៀត។ ទោះយ៉ាងណាគំនិតដែលយើងចង់ប្រើវាប៉ុន្តែយើងជឿជាក់ថាយើងចង់និយាយអំពីអ្វីមួយ។ តារាងស៊ីឌីមិនអាចបដិសេធក្នុងការប្រើប្រាស់បានទេប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌអាចត្រូវបានដាក់។ ដូច្នេះចុងបញ្ចប់និងគោលដៅដ៏លំបាកបំផុតក្នុងការសំរេចបានគឺមានការអនុញ្ញាតពិសេស។ ក្នុងករណីភាគច្រើនអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសនឹងត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យកាតស៊ីឌី។ ហើយត្រូវការសវនាការសាធារណៈ។ ស៊ីឌីស៊ីឌីត្រូវបានអនុម័ត។ ពួកគេអាចអនុម័តលើលក្ខខណ្ឌ។ ឬអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសតារាងស៊ីឌីអាចត្រូវបានបដិសេធ។ ឥឡូវនេះពួកគេត្រូវបដិសេធដោយយកចិត្តទុកដាក់បំផុត។ ពួកគេត្រូវការមានហេតុផលល្អ។ ប៉ុន្តែដោយមានការអនុញ្ញាតពិសេសពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យវា។ ដូច្នេះដូចដែលយើងគិតថាយើងចង់គិតនេះគឺជាការប្រើប្រាស់ដែលយើងចង់មានភាពងាយស្រួលសម្រាប់នរណាម្នាក់ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាសហគមន៍ចង់ប្រើ? បន្ទាប់ពីនោះវាបានក្លាយជាអាក្រក់។ តើនោះជាអ្វីដែលសហគមន៍ចង់បានទេ? យើងគិតថាវាជាគំនិតល្អប៉ុន្តែយើងចង់បានលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន។ នេះបានក្លាយជាមតិយោបល់អំពីកម្មវិធីផ្សាយបន្តផ្ទាល់។ ប្រសិនបើយើងគិតថានេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ប៉ុន្តែវាតម្រូវឱ្យមានការសង្ខេបនេះឬយើងមិនប្រាកដថាតើយើងចង់បានទេ ដូច្នេះនេះគឺជាអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសឬមិនចង់មានលក្ខខណ្ឌបន្ធូរអារម្មណ៍។ នេះគឺជាផលិតផលពិសេស។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងគិតអំពីវិធីបង្កើតគោលដៅនោះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងគិត។
[Zoe Moutsos]: វាហាក់ដូចជាខ្ញុំអាចប្រាប់ខ្លួនឯងបានតែខ្ញុំមិនដឹងច្រើនអំពីផ្នែកផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងទេប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជា នេះគឺជាចេតនាខ្លាំងណាស់ព្រោះការបំបែកនេះពិតជាមាននៅក្នុងការអ៊ិនគ្រីបអ្វីដែលក្រុមហ៊ុនពិតជាមាន។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកក្រុមហ៊ុនទាំងនេះខ្ញុំអាចជ្រើសរើសពីផ្លូវខ្ពស់និងបូស្តុននិងប្រូក? ខ្ញុំអាចមើលឃើញពណ៌ខៀវ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលក្រុមហ៊ុនពិតជា។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីច្រករបៀងយើងពិតជាមិនបន្ថែមការលាយបញ្ចូលគ្នាទេ។ យើងគ្រាន់តែធានាថាអ្វីដែលមានអាចបន្តបាន។ ហើយប្រសិនបើអ្វីៗទាំងអស់ផ្លាស់ប្តូរទាំងក្នុងនិងក្រៅវាមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ បញ្ហារបស់ខ្ញុំគឺជាបញ្ហាទី 2 គឺក្រហមដូចជាផ្នែកម្ខាងទៀតនៃផ្លូវឬនៅជាប់គ្នាក៏ជាកន្លែងស្នាក់នៅទីក្រុងផងដែរ។ បីរក្រោយមក នៅពេលដែលអ្នកគិតអំពីរបៀបដាក់ពាក្យសុំទីក្រុងនិងផ្ទះឬអ្នកជិតខាងប្រសិនបើមានហេតុផលខ្លះអ្នកជិតខាងអាចដូចនោះទេដែលទីក្រុងនេះអាចធ្វើបាន? តើអ្នកអាចធ្វើបានទេ? នេះនឹងមិនប៉ះពាល់ទេ ពណ៌បៃតងមែនទេ? អ្វីគ្រប់យ៉ាងអាចផ្លាស់ប្តូរពួកគេអាចពត់បាន។ ប្រសិនបើយើងមានដង់ស៊ីតេច្រើននៅតាមផ្លូវយើងមិនត្រឹមតែខៀវប៉ុណ្ណោះទេ។
[Emily Innes]: នេះមិនមែនជាពណ៌ទេ។ អ្នកត្រូវដាក់ពណ៌ផ្កាឈូកនៅជាប់នឹងពណ៌លឿង។ បាទពិតណាស់។ ខ្ញុំបាននិយាយថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ប៉ុន្តែ។ ដូច្នេះក្នុងនាមជាអ្នកពិគ្រោះយោបល់យើងបាននិយាយជាមួយក្រុមទីក្រុងនិងរឿងមួយដែលយើងបាននិយាយ ការធ្វើផែនការនិងអាជ្ញាប័ណ្ណនិងកាតស៊ីឌីគឺជាអ្វីដែលយើងធ្វើក្នុងភូមិសាស្ត្រ។ មានជម្រើសមួយទៀត។ មានជំរើសមួយដែលយើងអាចធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងបានហើយឆ្ពោះទៅរកអ្នកនិងឯកសារហើយប្រហែលជារាប់រយទំព័រដែលនិយាយថា: នៅទីនេះអ្នកអាចអាននិងនិយាយចេញមក។ ជាទូទៅយើងទាំងអស់គ្នាគិតថាវាមិនមែនជាគំនិតល្អទេពីព្រោះវាពិបាកយល់ជាងនេះទៅទៀត។ ការចូលរួមនិងភូមិសាស្ត្រកំពុងភាន់ច្រលំ។ ដូច្នេះយើងដឹងថានៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលអ្វីៗទាំងអស់ហើយចាប់ផ្តើមដំឡើងវាយើងនឹងត្រូវសម្អាតនៅចុងបញ្ចប់នៃដំណើរការនេះ។ គាត់អាចនិយាយបានថាកញ្ចប់នេះមិនដែលមិនមានអ្វីទាំងអស់។ បច្ចុប្បន្ននេះយើងកំពុងពិចារណាលើព្រំដែនដែលបានធានា។ ឬបន្ទាប់ពីទាំងអស់នេះត្រូវបានធ្វើរួចប្រហែលជាតំបន់នេះនឹងមានអ្វីផ្សេងទៀត។ ទោះបីជាការវិភាគនេះក៏ដោយវាហាក់ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយបន្ទាប់ពីមានការយល់ព្រមដោយដឹងថាយើងនឹងត្រឡប់មកវិញហើយធ្វើបានល្អ?
[Zoe Moutsos]: យើងមិនចាំបាច់ផ្លាស់ប្តូរក្នុងករណីនេះដូចផ្នែកម្ខាងទៀតនៃហ្គីលឬផ្លូវហ្គីលីសទោះយ៉ាងណាអ្នកក៏ស្នើឱ្យយើងស្នើឱ្យមានលំនៅដ្ឋានទីក្រុងប៉ុន្តែប្រហែលជាសង្កាត់នេះយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេយើងមិនចូលចិត្តវាទេ។ នេះនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ពណ៌ខៀវទេ។
[Emily Innes]: វាប្រាកដជាមិនប៉ះពាល់ដល់បៃតងនិងបៃតងទេ។ នេះគឺជាហេតុផលមួយដែលយើងណែនាំថាអ្នកដែលយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបញ្ហានេះត្រូវតែដាក់នៅលើអ៊ីនធឺណិតហើយមើលព្រោះយើងក៏ប្រើប្រទេសនៅក្នុងថ្នាក់មួយផងដែរ។ វិធីនោះមនុស្សអាចមើលឃើញអ្វីដែលពួកគេមានឥឡូវនេះ។ សន្លឹកបៀរមូលដ្ឋានមួយគឺ -Den ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកអាចមើលឃើញអ្វីដែលឥឡូវនេះមានប្រជាប្រិយភាពនៅលើសហគមន៍ថ្មីរបស់យើងភាគច្រើនដែលពួកគេសាងសង់អគារធំបំផុតរបស់ពួកគេមុនពេលបែកគ្នា។ ក្រោយមក ឧទាហរណ៍យើងអាចនិយាយបានថាអេ, នេះគឺជា Zonada x ឧទាហរណ៍ក្រុមគ្រួសារមួយនៃមនុស្សពីរនាក់។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ? មានគ្រួសារនិងអាផាតមិនជាច្រើន។ តើនេះមានន័យយ៉ាងដូចម្តេច? វាគួរតែជាអ្វីផ្សេងទៀត? វាស្ទើរតែគ្រប់ពេលដែលយើងបានធ្វើដំណើរទៅមុខនិងចេញទៅ។ រឿងដដែលនេះកើតឡើងចំពោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ គាត់បានលើកឡើងល្អប្រហែលជាអគារនេះមានឥឡូវនេះគឺជារឿងមួយ។ ពួកគេអាចឡើងខ្ពស់បាន។ បាទ / ចាសទាំងស្រុង។ វាចាំបាច់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាសម្រាប់អ្នកដែលមានថ្លៃដើមអភិវឌ្ឍន៍នេះគឺជាអ្នកត្រួតពិនិត្យខ្ពស់ឥឡូវនេះប៉ុន្តែវាមិនតែងតែខ្ពស់ទេមែនទេ? ដូច្នេះនៅពេលយើងគិតពីការបែកគ្នាយើងកំពុងគិតអំពីវដ្ត 20-30 ឆ្នាំមិនមែនជាវដ្តនៃឆ្នាំបន្ទាប់ទេ។
[Zoe Moutsos]: បន្ទាប់ពីនោះសេចក្តីថ្លែងការណ៍ចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំគឺថាខ្ញុំពិតជាគិតណាស់ វាមានប្រយោជន៍នៅពេលអ្នកបង្ហាញតុតូចរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកធ្វើអន្តរាគមន៍ហើយនៅពេលអ្នកបន្តទៅមុខទៀតនៅពេលអ្នកគិតអំពីទំហំដីតូចមួយ។ ច្រើនអ្នកគ្រាន់តែត្រូវការចាប់ផ្តើមហើយខ្ញុំពិតជាយល់ថាពិតជាមានប្រយោជន៍។ ខ្ញុំគិតថាវាពិបាកក្នុងការស្រមៃហើយពិតជាយល់ព្រោះមានរបស់ប្លែកៗជាច្រើនតែយឺត ៗ ។ វាពិបាកក្នុងការចងចាំខ្ញុំពិតជាមិនដឹងថាតើអ្នកដាក់វានៅក្នុងបទបង្ហាញរបស់អ្នកទេ។ ប៉ុន្តែនេះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Emily Innes]: អរគុណច្រើន។ ជាថ្មីម្តងទៀតអ្នករចនារបស់យើងអ្នកដឹងទេយើង ការផ្តល់ព័ត៌មាននិងព័ត៌មានសមរម្យជាច្រើនគឺសមតុល្យ។ ដូច្នេះអ្នករចនារបស់យើងបច្ចុប្បន្នកំពុងធ្វើការលើរូបភាពពន្យល់ល្អបំផុតនៅក្នុងតារាងរបស់ខ្ញុំ។ យើងចង់ឱ្យពួកគេឆាប់បំផុតព្រោះអ្នកមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់ដែលនិយាយអំពីការលំបាកក្នុងការទន្ទេញចាំកត្តាទាំងអស់នោះទេ។ ដូច្នេះយើងទន្ទឹងរងចាំផ្តល់ឱ្យសហគមន៍ឆាប់ៗនេះ។ អាលីសតើមានគ្រោះថ្នាក់ទេ?
[Adam Hurtubise]: អូសូមទោស។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយមនុស្សតាមអ៊ិនធរណេតអាចលើកដៃរបស់ពួកគេបាន។ អូដូច្នេះខ្ញុំអាចឆ្លើយបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ កាមេរ៉ារ៉ូប៊ឺតាបានសួរថាខ្ញុំបានទៅជួបអ្នកជិតខាងនៅលើផែនទីប៉ុន្តែខ្ញុំបានឃើញផ្លូវនៅក្នុងតុលាការដែលបានចុះបញ្ជីដូចដែលអ្នកបានធ្វើ។ តើនេះសមហេតុផលទេ? វាគួរតែជាអ្វីផ្សេងទៀត? ដូច្នេះវាច្បាស់ណាស់ថាតុលាការដើរគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ទីភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន Medford ដែលនាពេលថ្មីៗនេះដែលរដ្ឋាភិបាលបានហៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដូចដែលបានគ្រោងទុក។ ដូច្នេះអ្នកអាចផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅទីនេះហើយយើងចង់ធ្វើអ្វីមួយជាក់លាក់ដែលយើងគិតថាសមរម្យសម្រាប់ទីក្រុង។ យើងត្រូវការភាគថាសនេះខុសគ្នានេះគឺជាគម្រោងដែលយើងកំពុងសាងសង់នេះគឺជាភាគថាសដែលយើងគិតថានឹងដំណើរការបានល្អ។ នេះនឹងទទួលបាននូវប្រភេទនៃដំណើរការដូចគ្នាដែលយើងកំពុងធ្វើដែលវានឹងទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សង្គមហើយបន្ទាប់មកត្រឡប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញ។ ដូច្នេះភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានធ្វើដូច្នេះនៅតុលាការទីផ្សារពីព្រោះវឌ្ឍនភាពរបស់តុលាការកំពុងត្រូវបានកសាងឡើងវិញដែលជាកន្លែងដែលមានផ្ទះសាធារណៈទំនើបមួយកាន់តែច្រើនត្រូវបានពង្រីក។ បន្ទាប់ពីនោះពួកគេមានតំបន់ដែលបានគ្រោងទុក។ ការត្រួតស៊ីគ្នានេះត្រូវបានធ្វើឡើងលើទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។ នៅពេលដែលអ្នកមានការត្រួតស៊ីគ្នាបែបនេះអ្នកនៅតែត្រូវបានបែងចែក។ ដូច្នេះទីក្រុងលំនៅដ្ឋានទាំងពីរនេះហាក់ដូចជាមានអត្ថន័យកាន់តែច្រើនពីព្រោះពួកគេនឹងសាងសង់អគារនិងអាផាតមិនជាច្រើនទៀតដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ទាំងអស់ត្រូវបានអនុម័ត ក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ប៉ុន្តែយើងត្រូវដាក់របស់របរនៅទីនោះ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងមានតំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុង 2 គឺជាតំបន់នេះ។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានអគារផ្ទះល្វែងនៅនឹងកន្លែងដូចជាភាគថាស។ តើមានរឿងប៉ុន្មាននៅទីនោះ? គាត់បាននិយាយថាតើមានរឿងប៉ុន្មានដែលនឹងមាន?
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នក។
[Alicia Hunt]: ទន្ទឹមនឹងនេះតាមពិតបញ្ហាគឺថាវាពិតជាមិនមានបញ្ហាទេពីព្រោះភាគថាសផ្សេងទៀតហើយបានធ្វើដំណើរការទាំងមូល។ នេះនឹងមិនជំនួសការត្រួតគ្នាដែលបានយល់ព្រមទេ។ ដូច្នេះនៅពេលណាដែលគម្រោងត្រូវបានស្នើឡើងភ្លាមៗវាត្រូវបានបង្កើតឡើង (ឧ។ ពីរឆ្នាំ), ត្រួតលើគ្នានឹងនៅតែរក្សាបាននៅកន្លែងនេះ។ លិខិតអនុញ្ញាតិសំណង់គួរតែត្រូវបានលុបចោលក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំគិតចាប់ពីពេលអាជ្ញាប័ណ្ណ។ បន្ទាប់ពីនោះពួកគេអាចសាងសង់គម្រោងដែលបានអនុម័ត។ ដូច្នេះនេះគឺដោយសារតែអ្នកមិនអាចទុកវាឱ្យនៅទទេ។
[SPEAKER_18]: ខ្ញុំគិតថានេះនឹងជាអគារខ្ពស់មួយ។
[Emily Innes]: ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាមនុស្សទាំងពីរនេះ?
[SPEAKER_18]: ប៉ុន្តែចំណុចសំខាន់គឺមិនមែនទេនៅពេលអ្នកក្រឡេកមើលការពិពណ៌នាពិតរបស់វាវាមិនមែនជាអ្វីដែលគាត់និយាយទេ។ តើគាត់បានប្រាប់រឿងប៉ុន្មាន? អ្នកទាំងពីរអាចនិយាយបានថាជាន់ទាំងបីនេះត្រូវបានណែនាំបំផុត។
[Alicia Hunt]: ត្រូវហើយនេះមិនមែនជាសំណូមពររបស់តុលាការកំពង់ផែដើរបានត្រឹមត្រូវទេខ្ញុំចង់និយាយថាវាមិនត្រូវបានលើកឡើងទេ។ គាត់បានស្នើសុំការយល់ព្រមបានអនុម័តយល់ព្រមនិងមានបួនជាន់នៅជាន់ទី 6 ។ ផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយឡែកពីគ្នាជាមួយនឹងដំណើរការបំបែកនេះ។
[Rocco DiRico]: អ្នកមិនអាចពាក់វានៅទីនោះបានទេព្រោះវានឹងច្រឡំជាមួយមនុស្សដែលអ្នកមិនស្គាល់។
[Alicia Hunt]: បាទ / ចាសតើយើងគួរត្រួតលើកាតខ្លះទេ?
[Emily Innes]: យើងគួរតែប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បានអ្នកគ្រប់គ្នាដឹងពីភាពខុសគ្នារវាងតំបន់មូលដ្ឋាននិងត្រួតលើគ្នា? ព្រោះប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើវាអាចមានភាពច្របូកច្របល់ ការសន្ទនា។ មនុស្សគ្រប់រូបមានទ្រព្យសម្បត្តិជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្វីមួយ។ នេះគឺជាតំបន់មូលដ្ឋានរបស់អ្នក។ នេះគឺជាតារាងអ្នកមានអារម្មណ៍នៅទីនេះ។ តំបន់ត្រួតស៊ីគ្នាមួយស្ថិតនៅខាងលើតំបន់មូលដ្ឋាន។ នេះជាមូលហេតុដែលពួកគេត្រូវបានគេហៅថាតំបន់ត្រួតគ្នា។ គោលបំណងនៃតំបន់ត្រួតលើគ្នាគឺថាវាផ្តល់ជូននូវជម្រើសផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ម្ចាស់។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិហើយកាន់កាប់តំបន់មូលដ្ឋានអ្នកអាចអភិវឌ្ឍតំបន់មូលដ្ឋាននេះ។ ប្រសិនបើអ្នកមានតំបន់ត្រួតលើគ្នាអ្នកអាចជ្រើសរើសបង្កើតតំបន់ត្រួតស៊ីគ្នា។ ចំណុចសំខាន់គឺអ្នកមិនអាចជ្រើសរើសបានទេ។ ដូច្នេះអ្នកមិនអាចនិយាយថាអូអ្នកដឹងទេខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តកម្ពស់និងការការពារប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តការបរាជ័យនិងតំបន់មូលដ្ឋាន។ បន្ទាប់ពីជ្រើសរើសតំបន់មកដល់នេះគឺជាតំបន់ចាប់ខ្លួន។ អ្នកត្រូវតែគោរពតាមច្បាប់នៃតំបន់នេះ។ នេះជាមូលហេតុដែលពួកគេអាចបង្កើតអគារផ្សេងៗគ្នានិងប្រភេទផ្សេងៗនៃអគារផ្សេងៗក្នុងវិស័យមូលដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែប្រជាជននៅតែមានតំបន់មូលដ្ឋាន។ ឥឡូវបញ្ហាគួរតែជាវាលមូលដ្ឋានសមស្របនៃគេហទំព័រនេះ។ ម៉្យាងវិញទៀតប៉ុន្តែ UR2 គឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុតរបស់យើងនៅពេលនេះ។ ប្រសិនបើយើងបានផ្លាស់ប្តូរនោះយើងនឹងមានអ្វីដែលសមស្របសម្រាប់កម្ពស់របស់អ្វីដែលពួកគេបានធ្វើនៅក្រោមការត្រួតស៊ីគ្នា។ យើងនឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរវាទៅជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម។ ខ្ញុំសង្ស័យថាពួកគេប្រហែលជាមិនមែនជាលទ្ធផលដែលចង់បានទេ។ ដូច្នេះនៅចំណុចត្រួតគ្នាមួយចំនួនត្រូវបានគេប្រើជាកម្លាំងជំរុញឱ្យធ្វើអ្វីដែលខុសពីតំបន់ស្នូល។ នេះគឺជាកន្លែងដែលជម្រើសមកដល់។
[Rocco DiRico]: ខ្ញុំគិតថាមាតិកាបន្ថែមទៀតដើម្បីត្រួតលើគ្នា។
[Emily Innes]: យើងអាចមានកន្លែងសិក្សាដើម្បីមើលកាតនេះ។
[Rocco DiRico]: ហេតុអ្វីនេះ? ហើយខ្ញុំដឹងថាពួកគេកំពុងដាក់ប្រាំជាន់។
[Emily Innes]: ត្រូវហើយអ្នកពិគ្រោះយោបល់នៅដំណាលគ្នាបានស្នើសុំឱ្យយើងធ្វើរឿងនេះនៅថ្ងៃច័ន្ទ។ រហូតមកដល់ពេលនេះយើងមិនមានឱកាសធ្វើដូច្នោះទេ។ សុំទោសថ្ងៃអង្គារ។ ខ្ញុំភ្លេច។ ទីពីរគឺវិស្សមកាលមែនទេ? វាជាសប្តាហ៍ដ៏វែងមួយ។ លោកបានស្នើសុំឱ្យយើងធ្វើរឿងនេះនៅក្នុងបន្ទប់ចុះឈ្មោះកាលពីថ្ងៃអង្គារ។ យើងគ្មានឱកាសធ្វើវាទេប៉ុន្តែយើងធ្វើវា។ សូមអរគុណ Alicia តើមាននរណាម្នាក់ទេ?
[SPEAKER_18]: វាក៏ប៉ះពាល់ដល់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងកំពុងនិយាយផងដែរ។
[Emily Innes]: ប្រើសម្រាប់ជំងឺទូទៅ។ បាទ / ចាសសូមអរគុណទាំងស្រុង។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមានមីក្រូហ្វូនរបស់អ្នកបាទ។ ឈុតសួរសំណួរ។ តើអ្នកចង់បានទេ? មែនហើយយើងគួរតែត្រឡប់មកសាធារណជនវិញហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់ទៅដែនកំណត់វិញ។ តើអ្នកចង់បានទេ? សូមអរគុណ
[nxzvg6ywlhM_SPEAKER_04]: បន្ទាប់មកមានតែសំណួរទូទៅស្តីពីការអភិវឌ្ឍប៉ុណ្ណោះពីព្រោះនេះលើកកម្ពស់បន្ថែមទៀត រឿង។ ការពិចារណារបស់អ្នកសម្រាប់បន្លែដើមឈើជាដើម។ តាមទស្សនវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមនុស្សពីរនាក់មិនមានការបង្កើតអគ្គិសនីទឹកនិងទឹកសំណល់ច្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទេ?
[Emily Innes]: ដូច្នេះខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយតបបន្លែ។ នេះគឺជាសំណួរល្អសម្រាប់តំបន់ទាំងនេះលើកលែងតែផ្នែកមួយនៃទីលំនៅនៅតាមទីក្រុងដូច្នេះនេះអនុវត្តចំពោះអង្គភាពលំនៅដ្ឋានមួយចំនួន។ ម៉្យាងវិញទៀតពិន្ទុបៃតងប្រើល្បាយមួយ (ហៅថាសញ្ញាសម្គាល់ឃ្លាបៃតង) ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងហើយនឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះតំបន់ទាំងអស់នេះ។ ពិន្ទុបៃតងតម្រូវឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឆ្លើយតបទៅតាមតម្រូវការម៉ឺនុយ។ អ្វីដែលពួកគេធ្វើគឺមុខម្ហូបទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទឹកភ្លៀង។ នេះទាក់ទងនឹងចម្ការព្រៃឈើ។ នេះទាក់ទងនឹងជម្រៅដីពីព្រោះមនុស្សជាច្រើនដាំដើមឈើគ្រប់គ្រាន់។ បន្ទាប់ពីនោះមានជម្រៅក្នុងដី។ ដូច្នេះមានប្រព័ន្ធនៃពិន្ទុដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចកំណត់នូវអ្វីដែលគាត់កំពុងធ្វើដោយគុណនឹងប្រព័ន្ធដែលបន្ថែមពួកគេនិងត្រូវការដើម្បីសម្រេចបាននូវលេខជាក់លាក់។ គន្លឹះក្នុងការធ្វើនេះគឺថាពួកគេអាចបត់បែនបានតាមរបៀបដែលពួកគេឈានដល់ចំនួននេះប៉ុន្តែតួលេខនេះគឺជាកត្តាដែលផលិតទឹកភ្លៀងកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃកោះក្តៅនិងផ្តល់នូវរុក្ខជាតិនិងតំបន់រុក្ខជាតិ។ វាក៏មានយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួនត្រលប់ទៅបៃតងខៀវឬបៃតង - នេះគឺជាគន្លឹះក្នុងការមើល។ ខ្ញុំមិនមានវានៅលើកុំព្យូទ័រនេះទេប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ឃើញវាយើងអាចដាក់វាបាន។ វាប្រាកដថានៅលើគេហទំព័រ។ ដូច្នេះនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបញ្ហាផ្សេងទៀតនិងបញ្ហាមួយចំនួនទៀតដែលយើងតែងតែទទួលបាននៅក្នុងភាគថាសគឺជាបញ្ហាមួយដែលគួរឱ្យរំខានមួយនៅក្នុងដំណើរការបំបែក។ ដោយសារតែភាគថាសមិននិយាយអំពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ដូច្នេះក្នុងនាមជាអ្នកពិគ្រោះយោបល់ក្នុងការកាត់បន្ថយតំបន់ខ្ញុំអាចត្រឡប់ទៅទីក្រុងវិញដើម្បីពិភាក្សា។ ប៉ុន្តែជាទូទៅមានអ្វីកើតឡើងដែលការពិចារណានិងដំណើរការអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសនៃកម្មវិធីនៅលើគេហទំព័រដែលមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ព្រោះវាជាញឹកញាប់ដែលមានទីតាំងទាំងនេះ: នៅពេលការអភិវឌ្ឍជាក់លាក់មករកពួកគេពួកគេត្រូវបង្ហាញការចាប់អារម្មណ៍របស់ពួកគេ។ ហើយមានតម្រូវការសម្រាប់ទីក្រុងសម្រាប់ទីក្រុងសម្រាប់តម្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសឬពិសេស។ នេះគឺជាកន្លែងដែលការសន្ទនាកាយសម្ព័ន្ធគឺ។ អ្នកច្រើនតែមិននិយាយអំពីវានៅក្នុងដំណាក់កាលបែកគ្នាព្រោះវានឹង វាពិបាកក្នុងការកំណត់និយមន័យដើម្បីព្យាយាមពិភាក្សាពីបុគ្គលក្នុងរយៈពេល 20 ឬ 30 ឆ្នាំខាងមុខ។ សមស្របណាស់នៅកម្រិតនៃការកែប្រែ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកចង់បន្ថែមអ្វីមួយទៅវាទេ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណអេមីលី។ ទេខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការសង្ខេបខ្លីនៃផលប៉ះពាល់របស់យើងទៅលើការស្រាវជ្រាវជាពិសេសក្នុងការអភិវឌ្ឍកាន់តែខ្លាំងហើយជាការពិតវាមានឥទ្ធិពលខ្លាំងលើសេវាកម្មនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទូទៅរបស់យើង។ ប្រហែលជាអគារស្នាក់នៅដ៏បរិសុទ្ធណាមួយលើកលែងតែតំបន់ពហុ -canal ធំជាង។ ការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំបំផុតនឹងឆ្លងកាត់ដំណើរការវាយតម្លៃនេះដើម្បីពិនិត្យមើលកម្មវិធីនៅលើគេហទំព័រ។ ពួកគេនឹងត្រូវបានស៊ើបអង្កេតក្នុងករណីជាច្រើនអ្នកដឹងហើយថាតើដំណើរការមួយណាទាក់ទងនឹងការចរចារបស់សាធារណៈជននិងសហគមន៍។ នៅពេលការអភិវឌ្ឍដ៏អស្ចារ្យមកដល់វានឹងត្រឡប់ទៅសហគមន៍វិញដែលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើឱ្យដំណើរការពិនិត្យជាក់លាក់នេះសកម្ម។ ហើយខ្ញុំគិតថាមានកម្រិតខ្លះសម្រាប់ធនធានដែលបានចែករំលែកជាក់លាក់និងតំណភ្ជាប់ដែលជះឥទ្ធិពលដល់ការចងនិងផលប៉ះពាល់នៃធនធានដែលបានចែករំលែកជាក់លាក់។ ការអភិវឌ្ឍទាបដូចជា ONE, 2 និងបីគ្រឿងនៃអគារលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវភ្ជាប់ជាមួយប្រភេទឯកសារភ្ជាប់នេះទេប៉ុន្តែការអភិវឌ្ឍគឺខ្ពស់ជាង។ យោងតាមច្បាប់មូលនិធិដែលបានចែករំលែកដោយប៉ូលីសនិងការការពារអគ្គិភ័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់និងការអភិវឌ្ឍសំខាន់ៗទាំងអស់ក្រោមផែនការថ្មីត្រូវបានបង់។ មានអ្វីដែលត្រូវបន្ថែម?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងបន្ថែមតែប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះវាត្រូវបានគេលើកឡើងថាដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងមេដឹកនាំនាយកដ្ឋានផ្សេងទៀតរបស់យើងដូចជាអ្នកជំនាញ DPW របស់យើងជាញឹកញាប់គោរពប្រជុំទាំងនេះនៅផ្ទះ។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានឃើញវា។ ប៉ុន្តែយើងនិយាយអំពីរឿងទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកពួកគេមាន យោងតាមរដ្ឋាភិបាលនេះអ្នកជំនាញ DPW របស់យើងបានសាងសង់ផ្លូវនិងចិញ្ចើមផ្លូវ។ ដូច្នេះវាមានបញ្ជីដែលបញ្ជាក់។ គាត់ធ្វើដូច្នេះសូមមើលពួកគេធ្វើវានៅក្នុងទឹកនិងទឹកសំណល់។ ពួកគេដឹងថាតើសម្ពាធទឹកមិនល្អណាស់។ ហើយមានកំរិតខ្លះៗ។ អត្ថបទអាចត្រូវបានធ្វើដើម្បីបង្កើនសម្ពាធទឹកដើម្បីវិភាគប្រសិនបើមានបញ្ហាជាមួយនឹងសមត្ថភាព។ ដូច្នេះពួកគេបានឃើញនេះពេញមួយទីក្រុងនិងរក្សាការឃ្លាំមើលរបស់វា។ ទឹកនិងទឹកសំណល់គឺជាក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ដូច្នេះពួកគេមានមូលនិធិមូលធនពាណិជ្ជកម្មនិងទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិធម្មតា។ ខ្ញុំឃើញពួកគេស្នើសុំចំណងជើងថាទោះបីខ្ញុំមិនយកចិត្តទុកដាក់លើគម្រោងឆ្នាំនេះដូច្នេះពួកគេអាចបន្តបង្កើនលទ្ធភាពនៃទឹកសំណល់។ ប៉ុន្តែពួកគេក៏កំពុងសំឡឹងមើលរឿងផ្សេងទៀតដែរ។ ជាការប្រសើរណាស់នៅពេលដែលយើងមានគម្រោងដ៏ធំមួយដូចជាយើងកំពុងធ្វើការ៉េ Medford ជាច្រើន, ខ្ញុំច្បាស់ណាស់ថាប្រសិនបើវាជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនយើងនឹងធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើរឿងនោះ។ ជាទូទៅអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនត្រូវបានសួរ។ យើងត្រូវដាក់ឧបករណ៍ភ្ជាប់ទាំងនេះ។ យើងត្រូវការរង្វិលជុំបន្ថែម។ ទឹកនៅទីនេះមិនល្អគ្រប់គ្រាន់ទេ។ យើងត្រូវការអ្នកដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងនេះដើម្បីបង្កើតខ្សែហាត់ប្រាណនេះ។ បន្ទាប់មកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានដឹងថាពួកគេចាំបាច់ត្រូវធ្វើបែបនេះឬយើងអាចបម្រើអាគារក្នុងន័យព្យញ្ជនៈ។ ពួកគេបាននិយាយថាសម្រាប់ការេ Medford យើងមានទឹកសំណល់និងទឹកសំណល់នៅ Medford Square ។ យើងមិនបារម្ភទេ។ អ្នកអាចបន្តទៅមុខទៀត។ អ្នកមិនចាំបាច់ដាក់វានៅក្នុងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅពេលនេះទេ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាអ្វីដែលយើងសង្កេតមើលរឿងពិតនៅក្នុងគម្រោងជាក់លាក់មួយមិនមែននឹងមានអ្វីកើតឡើងទេប្រសិនបើវាមាន។ ពួកគេខ្លះជារបស់ហើយធនធានហិរញ្ញវត្ថុនៃទីក្រុងញូវយ៉កពឹងផ្អែកលើចំនួនប្រជាជន។ ឧទាហរណ៍មនុស្សនិយាយថាមិនអីទេអ្នកធ្វើហើយសាលារៀននឹងមានសិស្សច្រើនពេក។ ត្រូវហើយសិស្សគ្រប់រូបនៅសាលានឹងទទួលបានថវិកា។ ដូច្នេះប្រសិនបើចំនួននិស្សិតដែលបានផ្ញើមានជំពូកហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនខ្ញុំនឹងច្រឡំវិធីរបស់ពួកគេជាមួយលូ។ 70 គឺជាសាលាហើយជំពូក 90 គឺជាវិធីមួយ។ ប្រាក់នេះកើនឡើងដោយសារមានសិស្សកាន់តែច្រើន។ អ្នកអាចសាងសង់សាលាថ្មីបានព្រោះសាលាចាស់របស់អ្នកត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ថាអ្នកត្រូវការធ្វើជាម្ចាស់សាលារៀន។ និយាយដោយស្មោះត្រង់នេះគឺជាលិខិតដែលយើងបានលេងនៅវិទ្យាល័យ Medford ។ រឿងមួយទៀតគឺសាលារៀនមានសិស្សច្រើនពេកហើយឥឡូវនេះពួកគេត្រូវការសាលារៀនបន្ថែមទៀត។ នេះគឺជាហេតុផលមួយទៀតដែលរដ្ឋផ្តល់ប្រាក់ឱ្យអ្នកដើម្បីជួយសាងសង់សាលារៀនថ្មី។ ពួកគេនឹងមិនឱ្យលុយអ្នកទេពីព្រោះអ្នកគិតថាពួកគេនឹងមានរយៈពេលច្រើនថ្ងៃឬរំពឹងថាប្រជាជននឹងខ្ពស់។ ពួកគេនឹងធ្វើដូចនេះនៅពេលវាខ្ពស់ពេកឬនៅពេលអ្នកឈានដល់កម្រិតនេះ។ ដូច្នេះវាគឺជាផ្នែកមួយនៃតុល្យភាពដែលយើងបង់និងវិធីដែលអ្នកឧបត្ថម្ភអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងរដ្ឋម៉ាសាឈូសេត។ ដូច្នេះយើងចង់បន្តទៅមុខទៀត?
[SPEAKER_18]: ខ្ញុំគ្រាន់តែមានន័យថាមហាវិថីបូស្តុនត្រូវបានជម្រុះចេញ។ នៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានគេដាក់នៅលើផ្លូវពណ៌បៃតងពួកគេបានកាប់ដើមឈើ។ គ្មានអ្វីត្រូវបានជំនួសទេ។
[Alicia Hunt]: ដេលករកាន
[SPEAKER_18]: តាមវិធីនេះវាអាចត្រូវបានព្យាបាល។ មិនដែល។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះបូស្តុន។ ដើមឈើជាច្រើនត្រូវបានដាំដុះនៅបូស្តុននៅខាងស្តាំផ្លូវដែក។ MBTA កំណត់ជើងនៅទីនោះហើយមិនអាចដាក់នៅទីនោះបានទេ។ ពួកគេព្រួយបារម្ភថាសាខានឹងធ្លាក់ចុះតាមអ៊ីនធឺណិត។ យើងបានធ្វើការជាមួយបន្ទប់ថ្មីនេះដើម្បីរីករាយនឹងបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះរឿងមួយត្រូវបានអនុម័ត រឿងមួយទៀតគឺថាការចាប់ -2 22 គឺថាអ្នកមិនអាចដាក់ដើមឈើខ្ពស់នៅលើខ្សែអក្សរបានទេ។ ដូច្នេះនៅលើផ្លូវដែក MBTA មិនបានអនុញ្ញាតឱ្យយើងដាក់សាខាធំ ៗ នៅលើមែកធាងធំ ៗ ទេពីព្រោះពួកគេខ្លាចហ្វឹកហាត់ប៉ុន្តែយើងមានប្រធានបទនៅតាមផ្លូវ។ ដូច្នេះតាមពិតយើងបានចូលរួមជាមួយខ្សែពួរដោយបន្សល់ទុកនូវបណ្តាញជាតិឱ្យទទួលយកការផ្ទេរលួសនៅជាប់នឹងកប៉ាល់ តាមវិធីនេះយើងអាចដាក់ស្លឹកធំ ៗ នៅកន្លែងតូចៗប៉ុន្តែវិវឌ្ឍន៍យ៉ាងច្រើននៅក្នុងបន្ទប់តាមចិញ្ចើមថ្នល់ហើយយើងត្រូវខិតខំធ្វើប្រតិបត្តិការខ្លះដើម្បីដាក់ស្លឹកដែលគ្មានទីបញ្ចប់ដែលអាចដាក់ក្នុងទីក្រុង។ នេះអាចធ្វើបានជាផ្នែកមួយនៃស្ទីលម៉ូដសក់នេះនៅជាប់រថភ្លើង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាកាលវិភាគនេះជាអ្វីទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយនៅពេលនេះ។
[SPEAKER_18]: តើយើងទទួលបានប៉ុន្មានពីការបញ្ចប់នៅពេលយើងធ្វើអ្វីៗទាំងអស់នេះ?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះអ្នកកំពុងឆ្ងល់អំពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលយើងទទួលបាននៅ Tushen ។ ដូច្នេះមានរឿងពីរយ៉ាង។ មួយគឺការទូទាត់សាកល្បងរបស់យើងបានចរចាដោយអភិបាលក្រុង។ ខ្ញុំមិនអាចនិយាយអំពីខ្លួនឯងបានទេ។ នេះមិនមែនជាព័ត៌មានដែលខ្ញុំមានទេ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកដូចគ្នានឹងគម្រោងរបស់យើងដែរយើងបានស្នើសុំបង្រួមអប្បបរមានិងកាត់បន្ថយការទូទាត់ការងារ។ ហេតុដូច្នេះហើយរឿងមួយដែលបានយល់ស្របនៅក្នុងបន្ទប់បានសិក្សាពេញលេញនៃការសិក្សាផ្លូវពេញលេញ។ តើចរាចរណ៍គួរធ្វើចរាចរណ៍អ្វីខ្លះ? តើគួរទទួលការបណ្តុះបណ្តាលអ្វីខ្លះតើកង់គួរមានអ្វីខ្លះហើយតើចិញ្ចើមផ្លូវគួរត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញក្នុងកម្រិតណាមួយមុនបន្ទប់យ៉ាងដូចម្តេច? ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំដឹងថាពួកគេមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយនាយកដ្ឋានបច្ចេកទេស Medford ខ្ញុំគិតថាពួកគេបានផ្ញើខ្ញុំកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះហើយមិនអាចមើលឃើញទេ។
[SPEAKER_18]: តើខ្ញុំអាចទទួលបានរបស់ទាំងនេះទេ?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមិនស្គាល់ខ្លួនឯងទេ។
[SPEAKER_18]: ព្រោះខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកដឹងថាវាជាតម្លាភាព។
[Alicia Hunt]: ដេលករកាន និយាយដោយស្មោះត្រង់គឺជាផ្នែកមួយរបស់វាគឺផ្នែកទំនាក់ទំនងរបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុងទាំងពីរ។ យើងមានពេលវេលាលំបាកនៅលើទំព័រភាគថាស។ អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ខូលីនធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងជាមួយក្រុមមេឌារបស់យើងពួកគេផ្តល់តែរាល់ព័ត៌មានទាំងអស់ហើយធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអ្វីដែលពួកគេនិយាយនៅលើទំព័រនេះគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់។ ភាគច្រើននៃពេលនេះចាំថានឹងផ្ញើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងត្រូវការ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់យើងអាចធ្វើខុសបានយ៉ាងងាយស្រួល។ ដូច្នេះយើងមិនអាចរកឃើញទេយើងមិនដឹងពីរបៀបកែលម្អអ្វីគ្រប់យ៉ាងគ្រប់ពេលទេ។ យើងមិនមានកម្រិតបញ្ជូនទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាចម្លើយត្រឹមត្រូវ។ យើងកំពុងព្យាយាម។
[SPEAKER_18]: ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកដឹងទេយើងដូចជាមនុស្សសាមញ្ញ។
[Alicia Hunt]: ដេលករកាន ក្បាលនេះក៏ផ្តល់ព័ត៌មានជាច្រើនអំពីជួរសម្រាប់សហគមន៍និងបន្ទប់ថ្មី។ ហើយព័ត៌មាននេះមាននៅលើទំព័ររបស់អ្នក។
[SPEAKER_18]: ខ្ញុំកំពុងនេសាទដែលអ្នកពិតជានឹងមិនប្រាប់អ្នកទាំងអស់នេះទេ។ ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ដឹងថាតើមានចំនួនប៉ុន្មានដែលបានបង់ព្រោះខ្ញុំក្រឡេកមើលសត្វស្លាបនិងគុម្ពោតរបស់បូស្តុនជាច្រើនរបស់ខ្ញុំ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីផ្នែកទាំងមូលនិងផលប៉ះពាល់របស់វា។ ខ្ញុំនៅម្នាក់ឯងហើយខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមានសាច់ប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីប្រយុទ្ធ។
[Alicia Hunt]: បាទ / ចាសយើងត្រូវតែរក្សាវា។
[Adam Hurtubise]: ទេខ្ញុំចង់និយាយខ្ញុំគិតថាវាជាវាខ្ញុំគិតថាយើងអនុញ្ញាតឱ្យវានៅក្នុងសំណួរ។
[Rocco DiRico]: ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលបានឆ្លើយសំណួរទាំងនេះមួយចំនួន។ សុំទោស។ 14 Capen Street, Medford Fofts សាកលវិទ្យាល័យ។ ដើម្បីឆ្លើយសំណួរដែលព័ត៌មាននេះមានគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានសម្រេចចិត្តពិចារណាលើផែនការស្តីពីផែនការរបស់លោកផង។ មានប្រវត្តិរូបនៅទីនោះដែលមានប្រមាណ 25 ទំព័របង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់របស់សហគមន៍ទាក់ទងនឹងគម្រោង។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងមូលនិធិកែលម្អសហគមន៍ចំនួន 1 លានដុល្លារ នៅពេលនិយាយអំពីអាលីយ៉ាការចូលរួមប្រកួតទាំងសងខាងនៃមហាវិថីបូស្តុន, ចិញ្ចើមថ្នល់ថ្មី, ស្ថានីយ៍កង់ថ្មី, Medford, Medford, Medford, Medford, Medford, Medford Medford ។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងអំពីបច្ចេកទេសទេប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយថា។ បំបាំងកាយនិងអត្ថបទបង្រួមអប្បបរមាធាតុចូល។ ដូច្នេះជាទូទៅវិស្វករទីក្រុងកំពុងសួរអំពីគម្រោងការងារសាធារណៈរបស់យើង។
[Alicia Hunt]: សូមទោសតើអ្នកគិតថាព័ត៌មានអាចរកបានទេ?
[Rocco DiRico]: ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចូលមើលគេហទំព័រក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍អ្នកត្រូវតែធ្វើការសម្រេចចិត្តកន្លងមកហើយគម្រោងទាំងអស់នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការយល់ព្រម។ ខ្ញុំនឹងកត់សម្គាល់នៅពេលដែលគាត់បន្តនៅទីនោះលោកបានមានប្រសាសន៍ថាមូលនិធិនេះធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវសង្កាត់នេះគឺ 50 ម៉ឺនដុល្លារ។ បន្ទាប់ពីជួបជាមួយប្រទេសជិតខាងយើងពិតជាបានប្រមូលប្រាក់មួយលានដុល្លារ។ ដូច្នេះនោះគឺជារឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំបាននិយាយនៅទីនោះប៉ុន្តែអ្វីៗទាំងអស់ត្រូវបានចូលទៅកាន់សាធារណៈជន។
[Kit Collins]: ខ្ញុំគិតថាសំណួរនេះពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្ទ្រីមភាពភ្លឺស្វាងលើបរិស្ថានដែលសហគមន៍ចង់បានជាពិសេសនៅពេលដែលយើងនឹងពិភាក្សាអំពីកំណែបង្ហាញដែលទាក់ទងនឹងគេហទំព័ររបស់យើងហើយខ្ញុំនឹងធានាបាននូវព័ត៌មានថ្មីៗ។ នេះគឺជាកន្លែងដ៏ល្អក្នុងការស្វែងរកពួកគេ។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះការលើកឡើងនេះ។ យើងមានរយៈពេលនៃការពង្រីក។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់រកពួកគេ។ យូកូខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យអ្នកធ្វើឱ្យវាសកម្ម។
[Yuko Okabe]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះយូកូអូបាបា។ ដើម្បីចុះឈ្មោះអាសយដ្ឋានរបស់ខ្ញុំគឺ 55 ផ្លូវ Winchester ដូច្នេះខ្ញុំជិតនឹងព្រំដែន Somerville-Medford ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានន័យថាខ្ញុំគាំទ្រភាគថាសថ្មីនេះនិងឱកាសដើម្បីសាងសង់ផ្ទះបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំក៏ក្រឡេកមើលថាតើវានឹងដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេចជាមួយទីក្រុង Somerville ដែលបែងចែកច្បាប់នៃភាគថាស Medford និង Somerville ភាគថាសពី Broadway ។ ខ្ញុំចង់ដឹងអំពីរបៀបដែលអ្នកឃើញឬមើលផ្ទះបន្ថែមទៀតនឹងជួយក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកឱ្យទទួលបានជោគជ័យនិងអភិវឌ្ឍនៅលើច្រករបៀងដែលយើងកំពុងនិយាយនៅយប់នេះប្រសិនបើវាជា Broadway ឬ Boston Street ខ្ញុំកាន់តែជិតហើយសូម្បីតែផ្លូវផ្សេងទៀតឬអាជីវកម្មផ្សេងទៀត។
[Alicia Hunt]: ច្រករបៀងប្រវែងប្រវែង? សូមអភ័យទោសខ្ញុំបានព្យាយាមឆ្លើយសំណួរជាច្រើនក្នុងពេលតែមួយ។ មែនហើយអ្នកដែលរត់តាមពិតការសិក្សាគឺជាសំណួរមួយអំពីច្រករបៀងប្រវែងប្រវែង Sayerkille ដែលជាបញ្ហាហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើមនុស្សដឹងទេប៉ុន្តែមានផ្នែកជាច្រើនក្នុងតំបន់ Somerville ដែលធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍផ្នែក។ ដូច្នេះកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនក្រុមហ៊ុន Somerville បានទទួលថវិកាដើម្បីអនុវត្តគម្រោងទូទៅរវាង Medford និង Somerville ដើម្បីមើលដីរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះ Somerville បានធ្វើដូច្នេះខ្ញុំទើបតែបាននិយាយថាពួកគេមាន 7 ក្រុមនៅការិយាល័យកម្មវិធី Medford ។ សម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យចំនួន 10 នាក់អាយុ 70 ឆ្នាំរួមទាំងការប្រាស្រ័យទាក់ទងរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ដូច្នេះពួកគេបានគ្រប់គ្រងគម្រោងនេះប៉ុន្តែយើងបានចាកចេញពីក្រុមអ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់ពួកគេប៉ុន្តែយើងបានចាកចេញពីស្ទូឌីយោតាមច្រករបៀង Broadway ដែលខ្ញុំបានផ្តល់ជូនអេមីលីដោយមានការប្រជុំសាធារណៈជាច្រើននៅតំបន់ជុំវិញច្រករបៀង Broadway និងសំណើរ។ ដូច្នេះបច្ចុប្បន្ននេះយើងកំពុងធ្វើការផ្តល់យោបល់និងការធ្វើបែបនេះនិងអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅតាមផ្លូវដែលជាអ្វីដែលបានសង្ឃឹមថាដោយសារតែនេះគឺជាគម្រោងមួយដែលត្រូវអនុវត្តគម្រោងដូចគ្នាក្នុងករណីខ្លះនៅតាមផ្លូវដូច្នេះយើងអាចកាត់ផ្តាច់តំបន់នោះបាន។ ការលំបាកគឺជាដំណើរការផ្សេងៗគ្នា។ នៅពេលនេះពួកគេបន្តស្នើសុំអគារទាំងអស់សូម្បីតែពីរបីម៉ែត្រឆ្ពោះទៅ somerville នៃ frontera ដែលអាចលើសពីដំណើរការពេញលេញនៃ Somerville ជាមួយនឹងដំណើរការណាមួយដែលអាចជា Medford ។ ក្តីសង្ឃឹមរបស់យើងគឺថាប្រសិនបើអគារនេះតូចល្មមហើយរកភាគថាសយ៉ាងហោចណាស់អ្នកអាចសាងសង់វានៅលើ Medford បាន។ បាទ / ចាសហើយប្រសិនបើពួកគេត្រូវការការប្រជុំសាធារណៈ។ ល។ អញ្ចឹង Somerville ត្រូវការការប្រជុំសាធារណៈមួយចំនួនទៀតដើម្បីសាងសង់អគារ Medford នីមួយៗ។ បាទ / ចាសដូច្នេះយើងបានជួបអគារមួយចំនួននៅលើដំណើរជុំនេះ។ មែនហើយយើងកំពុងនិយាយអំពីវាពួកគេយល់ស្របនឹងគំនិតនេះ ប្រសិនបើអគារនេះកំពុងមានបទពិសោធន៍ក្នុងដំណើរការទាំងពីរក្រុមរបស់យើងនឹងខិតខំនិយាយនិងបង្ហាញខ្លួននៅឯកិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការផែនការបើចាំបាច់ដើម្បីចៀសវាងក្រុមប្រឹក្សា។ ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវលក្ខខណ្ឌជម្លោះជំនួសឱ្យការជឿលើលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និយាយប៉ុន្តែនាងបាននិយាយថានាងបានធ្វើវាពីព្រោះយើងមិនចង់លេងម្តាយប្រឆាំងនឹងឪពុកទេ។ យើងចង់អោយឪពុកម្តាយរបស់យើងនិយាយនិងធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រសិនបើ Somerville ត្រូវការ X វាគឺជា Somerville ដែលបានប្រាប់យើងថាយើងអាចពេញចិត្តបាន។ យើងអាចព្យាយាមធ្វើការជាមួយពួកគេហើយអភិវឌ្ឍអគារដ៏ស្រស់ស្អាតមួយចំនួននៅទីនោះ។ ដូច្នេះវាជាវិធីដ៏វែងមួយដើម្បីនិយាយថាយើងពិតជាធ្វើការជាមួយពួកគេ។ ខ្ញុំមានលេខទូរស័ព្ទរបស់អ្នកហើយឆ្លើយលេខទូរស័ព្ទរបស់ខ្ញុំ។
[Kit Collins]: អរគុណ, សូមអរគុណ Alicia ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាផ្នែកទី 2 នៃវិធីដែលយើងគិតអំពីកំណើនហើយខ្ញុំគិតថាវាជាសំណួរមួយ: យើងកំពុងគិតអំពីរបៀបដែលផ្ទះនិងតំបន់មួយត្រូវបានប្រើដើម្បីលាយជាមួយតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដែលកំពុងអភិវឌ្ឍតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យរឿងទាំងនេះកើតឡើង? នេះគឺជាប្រធានបទដែលយើងពិភាក្សាដើម្បីបង្កើតភាគថាសនិងប្រមូលសំណើទាំងនេះ។ សុំទោសរហូតដល់យប់ជ្រៅ។ នេះគឺដាច់ដោយឡែកជាងតំបន់ជាក់លាក់ដែលយើងកំពុងនិយាយនៅយប់នេះប៉ុន្តែវាមានការគិតគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍អំពីវាត្រឹមត្រូវ កម្រិតនៃកម្លាំងប្រជាជនអាចនៅជិតនឹងកម្លាំងពាណិជ្ជកម្មត្រឹមត្រូវដូច្នេះប្រជាជននៅតំបន់លំនៅដ្ឋានអាចទទួលបាននូវការលួងលោមដែលពួកគេចង់ឱ្យមានប្រយោជន៍ដូចដែលពួកគេចង់បានរបស់ខ្លះដែលពួកគេចង់ដើរហើយប្រាកដថាវាក៏ប្រាកដថាវាពិតជាអាចអានបានដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះយើងកំពុងធ្វើការដើម្បីលើកទឹកចិត្តនិងលើកទឹកចិត្តឱ្យក្រុមហ៊ុននិងក្រុមហ៊ុនតូចៗជាច្រើនទៅរក Medford ហើយទៅកន្លែងដែលពួកគេរស់នៅក្នុងកន្លែងថ្មីដែលមានមនុស្សមួយចំនួននឹងទទួលបានការគាំទ្រដល់វេទិការបស់ពួកគេដូច្នេះពួកគេពិតជាអាចចាក់ឬសបាន។ ដូច្នេះទាំងនេះគ្រាន់តែជាគំនិតខ្លះអំពីចំនុចប្រសព្វនេះ។
[Emily Innes]: ខ្ញុំគ្រាន់តែបន្ថែមវាប្រសិនបើអ្នកមិនខ្វល់មានការសិក្សាលំនៅដ្ឋានជាច្រើននៅជិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនៅពីកណ្តាលនិងវិធីធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក។ ប្រសិនបើយើងរកឃើញអ្វីមួយដែលមនុស្សយកចិត្តទុកដាក់យើងពិតជាអាចរកឃើញអ្វីមួយ។ ឧទាហរណ៍និងករណីសិក្សានិងផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវអ្នកដែលបានឃើញ។ ប៉ុន្តែមានការសិក្សាជាច្រើន។ តើនេះជាមជ្ឈមណ្ឌលស្គរគ្មាននរណាម្នាក់រស់នៅទីនោះមិនមែនជាសាធារណៈទេគ្មានអតិថិជននៅទីនោះទេ? ប៉ុន្តែជាប្រអប់ឧបករណ៍ដ៏លំបាកមួយគាត់បានព្យាយាមសម្រេចបាននូវតុល្យភាពសមស្រប។ វាសំខាន់ណាស់ដែលវាល្អហើយវាគឺជាការសន្ទនាជាបន្តបន្ទាប់ពេញមួយដំណើរការ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ យើងនឹងត្រលប់ទៅវេទិកាហើយបន្ទាប់មកត្រឡប់ទៅពង្រីកវិញ។ ទៅរកមិត្តភក្តិមុន។ សូមអរគុណ
[SPEAKER_06]: សួស្តីលោក Pauleine Fiorelo, Warren Street, Medford ។ អ្នកស្រុក Medford ។ ខ្ញុំនៅតែមានមោទនភាពចំពោះរឿងរបស់ Medford ។ ខ្ញុំបារម្ភពីការអភិវឌ្ឍថ្មីនិងរបៀបដែលអ្វីៗទាំងអស់នឹងត្រូវបានគេមើលឃើញ។ ខ្ញុំអាចដឹងចម្លើយចំពោះសំណួរនេះ។ ខ្ញុំនឹងសួរជានិច្ច។ ខ្ញុំបានឃើញថាគាត់បានទៅតាមផ្លូវសាឡឹម។ នៅពេលនោះមានអគារមួយនៅខាងលិច Medford ។ ខ្ញុំដឹងថារឿងនេះមិនទាន់ចប់ទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំស្អប់រសជាតិជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៃទីក្រុងដែលត្រូវបានជំនួសដោយស្ថាបត្យកម្មដ៏អស្ចារ្យនិងល្អ។ តើមានផលប៉ះពាល់អ្វីខ្លះដល់ការអភិវឌ្ឍអគារថ្មីទេ?
[Emily Innes]: បាទ / ចាសវាជាសំណួរល្អ។ ដូច្នេះមានរឿងខ្លះដែលយើងមើលភាគថាស នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រហើយនោះគឺជាហេតុផលដែលខ្ញុំអាចបង្ហាញថាអ្នកអាចមើលឃើញលើកាតអន្តរកម្មនៅពេលសាងសង់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ ដូច្នេះនៅពេលនិយាយដល់ប្រជាជនយើងកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្ត្រដើម្បីជួយមនុស្សឱ្យនាំអង្គភាពកាន់តែងាយស្រួលដល់អគារ។ ដូច្នេះវាមិនសំខាន់ទេ។ ក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមានតំបន់ខ្លះដែលត្រូវលាយបញ្ចូលគ្នា។ ខ្ញុំអាចគិតពី Plaza Medford ។ ឥឡូវនេះយើងមិននិយាយអំពីវានៅថ្ងៃនេះទេប៉ុន្តែវាគឺជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អមួយនៃការក្លាយជាមនុស្សដែលពិបាកព្រោះយើងដាក់វាអ្នកដឹងទេអ្នកដឹងទេ។ យើងចង់បានកម្ពស់ខ្ពស់ជាង។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកស្លៀកតែ 1 MX1? មែនហើយមូលហេតុគឺថាអគារនេះមាននៅទីនោះអ្នកដែលត្រលប់មកទន្លេវិញអគារគឺជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ក្នុងករណីទាំងអស់មិនមានដីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចតនៅលើគេហទំព័រទេ។ យើងមិនចង់បង្កើតការលើកទឹកចិត្តក្នុងការកសាងអគារទាំងនេះឡើងវិញទេ។ នេះជាអ្វីដែលយើងអាចមើលឃើញមែនទេ? តើសន្និធិអគារបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកនិងសារពើភ័ណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រនៃអគារយ៉ាងដូចម្តេច? នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃវប្បធម៌ប្រវត្តិសាស្ត្រគំរូអភិវឌ្ឍន៍និងជាលក្ខណៈពិសេសនៃអារម្មណ៍របស់ Medford ។ ដូច្នេះយើងចង់ទាក់ទងនឹងអគារថ្មីទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍។ យើងអាចមើលឃើញអ្វីដែលខុសគ្នា។ 1 គឺជាគំរូអភិវឌ្ឍន៍ដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន។ នេះអាចត្រូវបានប្រើទាំងការធ្វើចំណាត់ថ្នាក់គេហទំព័រនិងអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស។ យើងអាចដាក់ធាតុរចនាស្ថាបត្យកម្មមួយចំនួននៅទីនេះមុនពេលពិនិត្យមើលបានយ៉ាងល្អដើម្បីឆ្លើយនិងឆ្លុះបញ្ចាំងពីផ្ទៃខាងក្រោយ។ ពេលខ្លះយើងត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្ន។ បរិបទមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកចង់បានទេ។ ខ្ញុំចាំបានថាសហគមន៍មួយដែលបានកន្លងផុតទៅហើយបានប្រាប់យើងថាពិតជាមិនចូលចិត្តអគារបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេទេ។ តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវអ្វីផ្សេងទៀតបានទេ? ប៉ុន្តែនៅក្នុងសហគមន៍ដូចអ្នកដូចជាអគារអ្នកចង់វិភាគស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍។ វិធីសាស្រ្តមួយផ្សេងទៀតគឺការរចនានៃការណែនាំ។ ហើយមានការណែនាំអំពីការរចនាផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំតែងតែនិយាយថាប្រសិនបើអ្នកចង់អនុវត្តសកម្មភាពជាកាតព្វកិច្ចវាត្រូវតែត្រូវបានបែងចែក។ អ្នកគួរតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់នៅពេលនិយាយអំពីការរចនាការរចនានៃការរចនាភាគថាសក្នុងករណីខ្លះប៉ុន្តែនេះគឺជាវិធីមួយដែលត្រូវទៅ។ ឈុតមួយទៀតមានមគ្គុទេសក៍ការរចនាបន្ថែមដែលបានណែនាំ។ អ្នកពិតជាអាចទទួលបាននៅក្នុងរចនាប័ទ្មនៅទីនោះ។ ភាគច្រើននៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលខ្ញុំបានជួបប្រទះជាមគ្គុទេសក៍ហើយបាននិយាយថាដំបូន្មានរចនា នោះហើយជាអ្វីដែលសហគមន៍ចង់បានហើយខ្ញុំនឹងចូលរួមជាមួយវាជំនួសឱ្យការចូលមកហើយទាយអ្វីដែលសហគមន៍ចង់ឃើញ។ ដូច្នេះវាអាចជាឧបករណ៍ពិភាក្សាដែលមានឥទ្ធិពល។ ខ្ញុំចូលចិត្តគំរូមគ្គុទ្ទេសក៍នៃការអភិវឌ្ឍនិងការរចនាប្រសិនបើពួកគេធ្វើបានល្អព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍អ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងសាធារណៈជាសាធារណៈ ទំព័រទាំងអស់លើអ្វីដែលបានពិភាក្សានៅលើទំព័រតែមួយ។ ដូច្នេះជាការពិតនេះគឺជាវិធីមួយ។ ឥឡូវនេះមានជំរើសទីបីដែលជាស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ ពួកគេឃើញថាប្រសិនបើអគាររបស់អ្នកស្ថិតនៅក្នុងសៀវភៅចុះឈ្មោះជាតិឬនៅក្នុងសៀវភៅចុះឈ្មោះជាតិឬតំបន់ចុះឈ្មោះរដ្ឋវាគ្មានការការពារទេវាមានសមត្ថភាពក្នុងការតម្រូវឱ្យមានឥណទានពន្ធជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងបន្តដំណើរការប្រាក់ចំណូលទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកត្រូវតែអនុវត្តតាមស្តង់ដារជាក់លាក់។ នេះគឺជាបញ្ហាស្មុគស្មាញទាំងស្រុងប៉ុន្តែអគារមិនមែនជាតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រពិតប្រាកដទេ។ មានការការពារនិងធ្មេញបន្ថែមទៀតនៅពេលនិយាយអំពីការណែនាំរចនា។ ដូច្នេះមានដំណើរការពេញលេញដែលអ្នកអាចរកឃើញតំបន់ប្រវត្តិសាស្រ្តក្នុងស្រុកនិងស្វែងរកមគ្គុទេសក៍សម្រាប់ការរចនាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ នេះមិនមែនជាភាគថាសនៃភាគថាសនេះមិនមែនជាភាគថាសទេ។ ខ្ញុំមិនអាចរកឃើញតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់ទេប៉ុន្តែពួកគេអាចធ្វើការជាមួយគ្នាបាន។ ដូច្នេះវាអាចត្រូវបានពិចារណា។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ
[Adam Hurtubise]: យល់ព្រមអស្ចារ្យ។
[Kit Collins]: ប្រសិនបើអ្នកមិនខ្វល់ទេយើងនឹងត្រឡប់ទៅពង្រីកហើយឱ្យវាទៅអ្នកម្តងទៀត។ ល្អណាស់អ្នកមានខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យអ្នកធ្វើឱ្យវាសកម្ម។
[SPEAKER_14]: ដេលករកាន ការវិវត្តន៍។ ខ្ញុំមានបញ្ហា។ នរណាម្នាក់គិតថាតំបន់ Medford ខាងត្បូងរបស់ខ្ញុំបានមកពីផ្ទះធម្មតាមួយនៅក្នុងផ្ទះទីក្រុងមួយ។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើអ្នកអាចចាកចេញពីចំនួនប៉ុន្មានដែលអ្នកអាចចាកចេញបាន? ចំនួនអង្គភាពលំនៅដ្ឋានអាចផ្លាស់ប្តូរតើវាអាចត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងបញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងតំបន់ដូចជាប្រជាជនទីក្រុងដែរឬទេ?
[Kit Collins]: អ្នកមានប្រសិនបើខ្ញុំចង់ទន្ទេញសំណួររបស់អ្នកសូមជួសជុលវា។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងឆ្ងល់ថាល្អវាហាក់ដូចជានៅក្នុងសហគមន៍ជាក់លាក់របស់អ្នកអ្នកកំពុងនិយាយថាតំបន់របស់អ្នកក្លាយជា UR1 ។ អ្នកកំពុងសួរថា: តើមានវិធីណាដើម្បីបង្កើតចំនួនគ្រឿងអតិបរមានៃយូអេស 1? តើការផ្លាស់ប្តូរនេះអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។
[Emily Innes]: រង់ចាំតើអ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរឬវាផ្លាស់ប្តូរបានទេ? និយាយម៉្យាងទៀតអ្នកកំពុងឆ្ងល់ថាតើតំបន់របស់អ្នកកំពុងផ្លាស់ប្តូរទេ? អ្នកអាចលឺខ្ញុំប្រសិនបើអ្នកមានលុយ។ តើអ្នកឆ្ងល់ថាតើតំបន់របស់អ្នកគឺជាចំនួនឯកតាដែលតំបន់របស់អ្នកកំពុងផ្លាស់ប្តូរឬតើយើងអាចផ្លាស់ប្តូរសំណើរនៅ UR1 បានទេ?
[SPEAKER_14]: មែនហើយឥឡូវនេះខ្ញុំឃើញវានៅលើផែនទីដែលបានស្នើឡើងផែនទីរបស់យើងនៅតែផ្លាស់ប្តូរផ្ទះ។
[Unidentified]: ព្យាយាម។
[SPEAKER_14]: បច្ចុប្បន្ននេះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារដែលមានបីអង្គភាពនិងបីគ្រឿង។ ខ្ញុំចង់ដឹងចំនួនគ្រឿងដែលអាចពង្រីកបានទេ?
[Emily Innes]: យល់ព្រមអរគុណចំពោះការបំភ្លឺនេះ។ ឥឡូវនេះយើងមិននិយាយអំពីតំបន់លំនៅដ្ឋានឥឡូវនេះទេ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាសំណួរដែលមានល្បឿនលឿនណាស់ហើយខ្ញុំអាចឆ្លើយវាបាន។ តំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុងបន្ទាប់មកអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទះមួយ - អុកថង។ អនុញ្ញាតឱ្យការប្រែចិត្តជឿប្រវត្តិសាស្រ្ត។ ផ្ទះនេះមានផ្ទះ 3 ប្រភេទត្រូវបានផ្គូរផ្គង 4 ទៅ 6 គ្រឿងហើយបន្ទាប់មកអនុញ្ញាតឱ្យប្រើឯកសារភ្ជាប់ដែលត្រូវប្រើសម្រាប់ 1 ទៅបីអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះចំនួនឯកអតិបរមាដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់គឺ 6 គ្រឿង។
[Kit Collins]: 6 គ្រឿង។
[Emily Innes]: ព្យាយាម។
[Kit Collins]: ដេលករកាន នេះផ្អែកលើសំណើនេះ។
[Emily Innes]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ពីសំណើនេះ។ បាទ / ចាសនេះមិនត្រូវបានអនុម័តទេ។ នេះគ្រាន់តែជាសំណើជាក់ស្តែងប៉ុណ្ណោះ។
[SPEAKER_14]: ដេលករកាន អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ កាតនេះក៏បង្ហាញពីកម្ពស់ 3 - ណេតនៃសំណើរផងដែរ។ នេះគឺជាថ្ងៃនេះ។
[Emily Innes]: បាទ, ត្រឹមត្រូវហើយ។ សំណើនេះមានចំនួនបីជាន់។
[SPEAKER_14]: ដេលករកាន ល្អណាស់ខ្ញុំគិតថានេះជាបញ្ហារបស់ខ្ញុំ។ វាហាក់ដូចជាអ្នកអាចបន្ថែមអង្គភាពបន្ថែមទៀតទៅជាន់ដូចគ្នា។
[Emily Innes]: អូតើអ្នកពិចារណាការបំលែងទេ? ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ទាក់ទងក្រុមរៀបចំផែនការនៅពេលដែល Alicia ត្រឡប់មកវិញយើងអាចកំណត់អាសយដ្ឋានអ៊ីមែលនៃការសន្ទនា។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរជាក់លាក់ជាងនេះយើងនឹងមានឆន្ទៈក្នុងការឆ្លើយគុណលក្ខណៈជាក់លាក់របស់អ្នក។
[SPEAKER_14]: ដេលករកាន ដូច្នេះតើ Alicia គួរតែនិយាយទេ?
[Emily Innes]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើអន្តរកម្មជាមួយវា។
[SPEAKER_14]: ដេលករកាន
[Emily Innes]: ល្អបំផុត។ អរគុណច្រើន។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាសម្រាប់អ្នកដែលមានយោបល់សំណួរការព្រួយបារម្ភនិងសំណើដែលពួកគេចង់ធ្វើសំណើសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលបានស្នើឡើង។ សវនាការសាធារណៈរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ នេះគ្រាន់តែជាវគ្គទាញប៉ុណ្ណោះ។ អ្នករាល់គ្នាតែងតែស្វាគមន៍និងលើកទឹកចិត្តឱ្យចូលរួមដើម្បីចូលរួមហើយក៏អាចផ្ញើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរផងដែរ។ យកល្អគួរតែផ្ញើវានៅថ្ងៃច័ន្ទសម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីឱ្យមានឱកាសអានវា។ ដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាអាចចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះ។ ភាគថាសក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនៃសំណើហើយនេះគឺជាការប្រជុំសាធារណៈលើកក្រោយ។ ល្អណាស់យើងនឹងត្រលប់ទៅវេទិកានេះវិញ។ សូមអរគុណ
[Sam Goldstein]: សួស្តី Sam Goldstein, 29 ផ្លូវម៉ាទីនជិតដល់មហាវិថីបូស្តុន។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាប្រសិនបើយើងអាចត្រឡប់ទៅកាតភាគថាសដែលបានស្នើសូមទោស។ ខ្ញុំបានសួរអំពីគម្រោងបូស្តុនគ្រោងធ្វើឱ្យ Ave រវាង Winthrop និង Parkway ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេនេះគឺជា somerville ដែលបានកំណត់ Medford ។ ប៉ុន្តែអ្វី តើខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលជាប្រភេទនៃការផ្តល់យោបល់ទាំងសងខាងនៃផ្លូវ? ភាគខាងត្បូងនៃមហាវិថីបូស្តុនហាក់ដូចជាមិនមែនអ៊ុំដូច្នេះខ្ញុំចង់នៅម្ខាងទៀត, អូបន្ទាប់មកទន្លេខាងត្បូង។
[Emily Innes]: ព្យាយាម។
[Sam Goldstein]: ដូច្នេះត្រឹមត្រូវ? មនុស្សម្នាក់បាទ។ ដូច្នេះឬគ្រាន់តែបន្តិចបន្តួចនៅទស្សន៍ទ្រនិចខាងជើង។ តើអ្វីទៅជាហ h? តើផែនការនេះគួរជាអ្វី?
[Emily Innes]: បាទ / ចាសទាំងស្រុង។ ដូច្នេះពណ៌ស្វាយនៅទីនេះនឹងមានពណ៌ក្រហមវាគឺជាក។ ពណ៌បៃតងស្រាលជាងនេះគឺមានល្បាយ 1 ខហើយបន្ទាប់មកពណ៌បៃតងមានពណ៌បៃតងនិងលឿងគ្រាន់តែជាតំបន់លំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះដូច្នេះទាំងពីរគឺ។
[Adam Hurtubise]: ដេលករកាន ខ្ញុំនឹងត្រូវបង្កើនអត្រាការប្រាក់ឱ្យបានធម្មតាដើម្បីពិនិត្យមើល។
[Sam Goldstein]: ដេលករកាន ការភ្ញាក់ផ្អើលរបស់ខ្ញុំមួយផ្នែកម្ខាងនៃផ្លូវហើយផ្នែកម្ខាងទៀតមិនបានធ្វើទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគិតទេ?
[Emily Innes]: ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយច្បាស់ថាអ្នកឃើញពណ៌បៃតងនិងលឿងនៅទីនេះ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ នេះបន្ទាប់មកត្រឡប់ទៅមតិយោបល់ដែលបានចុះផ្សាយរួមទាំងអ្នកនាំពាក្យដំបូងបំផុត។ ខ្ញុំឆ្លើយនូវអ្វីដែលយើងកំពុងរកមើលនៅបច្ចុប្បន្ននិងកែលម្អ។ ដូច្នេះនៅពេលយើងក្រឡេកមើលភាគថាសបច្ចុប្បន្ននៅទីនេះខ្ញុំនឹងមិនទាញទេ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំត្រូវតែទាញ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេយើងកំពុងស្វែងរកនៅទីនេះនេះគឺជាភាគថាសបច្ចុប្បន្នអ្នកមានកន្លែងមួយអ្នកមានលំនៅដ្ឋានធម្មតាអ្នកមានផ្ទះល្វែងនិងមានអាជីវកម្មនៅតំបន់នោះ។ ដូច្នេះយើងកំពុងមើលបំណែកទាំងនេះបំណែកពណ៌សខាងលើនិងខាងក្រោមនេះគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ ដែនមួយ, ដែនតែមួយតំបន់តែមួយនិងខាងក្រោមនេះគឺជាផ្ទះល្វែងតូចមួយ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើជាមួយច្រករបៀងគឺថាយើងពិតជាចង់មើលច្រករបៀងដែលយើងច្រើនតែចង់លាយជាមួយគ្នា។ ប៉ុន្តែនេះមិនមានន័យថាទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗនៅក្នុងច្រករបៀងនេះត្រូវបានបែងចែកជាតំបន់ចម្រុះទេ។ រឿងមួយដែលអ្នកឃើញនៅក្នុងភាគដែលបានស្នើឡើង, អភ័យទោសឱ្យពួកគេគ្រប់យ៉ាងនៅទីនេះ, អ្នកគ្រាន់តែជាម្ចាស់ផ្ទះនេះនៅក្នុងទីក្រុងមានតែនៅតាមច្រករបៀងប៉ុណ្ណោះដែលជាផ្ទះ។ នេះគឺដោយសារតែអ្នកមានតែផ្ទះដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះនៅពេលយើងគិតពីច្រករបៀងយើងកំពុងគិតអំពីដីមួយដុំ។ ច្រករបៀងនេះនឹងនាំអ្នកពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយ។ នៅពេលយើងក្រឡេកមើលផែនដី យើងដឹងពីការផ្លាស់ប្តូរតាមព្រំដែនភាគច្រើនក្នុងការផ្លាស់ប្តូរព្រំដែន។ ដូច្នេះយើងព្យាយាមធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរហើយមើលអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅពេលនេះ។ ការបំបែកដើម្បីកាត់បន្ថយបរិមាណដែលមិនមានអត្ថន័យដូច្នេះគ្រឿងបន្លាស់ដែលផ្តោតសំខាន់ត្រូវបានប្រើដើម្បីលាយក្នុងស្ថានភាពសំខាន់បំផុតនេះគឺសំខាន់បំផុតសម្រាប់ទំនាក់ទំនងរវាងតំបន់ទាំងនេះនិងតំបន់ដែលនៅជាប់គ្នាបន្ទាប់មកសង្កេតមើលការផ្លាស់ប្តូរការប្រតិបត្តិក្នុងការប្រើប្រាស់ច្រករបៀងនិងអត្តសញ្ញាណ។ ដើម្បីមើលផ្នែកជាក់លាក់ហើយអូសខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយ Paula និង Jimmy ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរជាក់លាក់។
[Sam Goldstein]: ដេលករកាន ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំគិតថាវានឹងគាំទ្រដង់ស៊ីតេកាន់តែច្រើននៅក្នុងតំបន់។ វាពិតជាល្អណាស់ដែលបានជួបដោយស្មោះត្រង់ថាវានឹងកាន់តែធំដែលជាឱកាសអាជីវកម្មមួយដើម្បីទៅទីតាំងផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងតំបន់។ វាមើលទៅដូចជាផ្ទះជាច្រើនហើយមិនចូលទៅក្នុងស្មៅទេប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាផ្ទះជាច្រើនមួយផ្នែកឬឥឡូវនេះដូចជាអគារលំនៅដ្ឋានដូចជាអាផាតមិន។ ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចនិយាយជាមួយនរណាម្នាក់នៅក្នុងច្រករបៀងអំពីបញ្ហានេះ។
[Emily Innes]: និយាយអីញ្ចឹងខ្ញុំនឹងសរសេរតែខ្ញុំធ្វើបទបង្ហាញនេះដើម្បីធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ថាវេចខ្ចប់បានល្អប្រសើរ។ ប្រើសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗគ្នា។ ដូច្នេះនេះគឺជាទំហំរបស់ UR2 និងតារាងរបស់អ្នកដែលជាកន្លែងដែលយើងប្រើកម្រិតខ្ពស់ជាងនេះ។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចឃើញថាទំហំគ្រោងបានផ្លាស់ប្តូរហើយគោលដៅបានផ្លាស់ប្តូរ។ ជាថ្មីម្តងទៀតយើងមានតំបន់ចម្រុះនៅលើដីដែលអ្នកមានស្ថានភាពផ្សេងទៀតទោះបីជា ... ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានលក្ខខណ្ឌខុសគ្នានៅលើដី។ យើងកំពុងពិចារណាការកំណត់នៃការវេចខ្ចប់នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានលើកឡើងថានៅពេលយើងនិយាយអំពីវាអូពិតជាខ្ញុំមិនបាននិយាយអំពីការសន្ទនានេះទេ។ សុំទោស។ ខ្ញុំមានច្រើននៅថ្ងៃនេះ។ នៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលកម្រិតខ្ពស់បំផុតដង់ស៊ីតេគឺច្រើនបំផុតយើងវិភាគវិធីដែលសហគមន៍។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញនៅទីនេះដោយប្រើល្បាយនេះគឺជាតំបន់ការពារនៃដង់ស៊ីតេពណ៌បៃតងខ្ពស់បំផុតមុនពេលពួកគេចូលទៅ។ ម៉្យាងទៀតអ្នកប្រើផ្លូវដែកជាតំបន់ការពារ។ ដូច្នេះយើងកំពុងវិភាគនូវអ្វីដែលយើងហៅថាការប្រើដង់ស៊ីតេបរិស្ថានដូច្នេះយើងអាចបោះបង់ចោលហើយនៅទីនេះយើងស្តារកំពស់អគារខ្ពស់ ៗ ឡើងវិញអាចត្រឡប់មកសហគមន៍វិញ។
[Sam Goldstein]: យល់ព្រមបាទ / ចាស, ខ្ញុំចង់និយាយខ្ញុំនឹងនិយាយបន្ថែមទៀតចំពោះនរណាម្នាក់នៅក្នុងច្រករបៀងនេះព្រោះខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួនអំពីវា។ បាទ / ចាសប៉ុន្តែជាទូទៅខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហាញចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំចំពោះដង់ស៊ីតេថែមទៀតហើយនិយាយដោយស្មោះត្រង់របៀបធ្វើច្រើនជាងរបៀបជួយខ្ញុំឱ្យមានចម្ងាយខ្លី។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។
[Sam Goldstein]: បាទអរគុណអ្នកខ្ញុំសូមអរគុណ។
[Emily Innes]: អស្ចារ្យសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់សូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់។
[Kit Collins]: សូមអរគុណចំពោះសំណួររបស់អ្នក។ ខ្ញុំក៏មានន័យថានៅពេលនេះដែរនេះគឺជាទីផ្សារមួយគឺសំណួរៈនេះក៏ជាចំណុចល្អផងដែរនៅក្នុងដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាគ្រប់ចំណុចទាំងអស់នៅក្នុងដំណើរការនេះគឺជាចំណុចល្អនៅក្នុងដំណើរការនៃការចូលរួមប៉ុន្តែយើងពិតជារំភើបណាស់ដែលបានស្តាប់នូវអ្វីដែលអ្នកស្នើសុំនៅលើអ្វីទាំងអស់។ ហេតុអ្វីស្នើឱ្យមានការរឹតត្បិតលើច្រករបៀងនេះ? ហេតុអ្វីបានជាអ្នកនៅទីនេះជំនួសឱ្យទីនេះ? យោបល់នៅពេលដែលយោបល់ទាំងនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ហើយល្អនៅក្នុងរយៈពេលនេះ។
[SPEAKER_18]: នៅក្នុងដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប៉ុន្តែជាអកុសលនេះគឺជាការពិតជាពិសេសផ្លូវឡានក្រុងបច្ចុប្បន្ននៅ Bedford ហើយកម្រនឹងឆ្ងាយនិងឆ្ងាយ។ ដូច្នេះវាមិនសាមញ្ញទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភ។
[Emily Innes]: នៅថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនាយើងនឹងនិយាយអំពីចំណតរថយន្តនៅថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនា។
[SPEAKER_18]: នេះគឺអស្ចារ្យណាស់ក្នុងការធ្វើឱ្យជ្រៅនៃចំណតរថយន្តនេះអ្នកកំពុងនិយាយនៅក្នុងតំបន់អ្នកកំពុងនិយាយ?
[Emily Innes]: ជាទូទៅចំណតនីមួយៗ។ ដេលករកាន បន្តិច នេះគឺជាទស្សនិកជននៅថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនា។ ដូច្នេះយើងពិតជាចង់លឺអ្វីដែលមនុស្សគិតនៅក្នុងបណ្ណាល័យរបស់ពួកគេ។ មែនហើយនេះគឺជាបណ្ណាល័យដំបូងមែនទេ? បាទ / ចាសខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ត្រឹមត្រូវ។ សុំទោស។ សំណួរផ្សេងទៀតនៅក្នុងបន្ទប់។ ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថានរណាម្នាក់ចាប់អារម្មណ៍នៅពេលនោះ។
[Alicia Hunt]: បាទ / ចាសសូមចេញទៅក្រៅហើយនិយាយជាមួយពួកគេ។ ពួកគេធុញទ្រាន់។
[Emily Innes]: ហេតុអ្វីបានជាយើងទាំងអស់គ្នារីករាយនៅទីនេះអ្នកបានប្រាប់ពួកគេ?
[William Navarre]: ល្អណាស់ William Navarra, Magod Square ។ ដោយសារតែមនុស្សជាច្រើនធ្វើដំណើរទៅកាន់ទីក្រុងមួយទៅផ្ទះមួយខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលបានឃើញដំណើរការនេះនឹងធ្វើឱ្យបន្ទប់សម្រាប់ផ្ទះនិងអាផាតមិនថ្មី។ វាពិតជាសំណួរដ៏ធំមួយនៃថ្ងៃរបស់យើងដែលថាតើមនុស្សត្រូវការអ្វីខ្លះដើម្បីចាកចេញពីទីក្រុង។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើខ្ញុំអាចលឺអ្វីខ្លះអំពីរបៀបបង្កើតរឿងដែលមិនមានតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីឱ្យផ្ទះល្វែងលើកអាគារទាំងនេះឱ្យចិញ្ចឹមអគារទាំងនេះ។ សូមអរគុណ
[Emily Innes]: ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលអ្នកនិយាយពីរឿងនេះព្រោះខ្ញុំគិតថាមាននរណាម្នាក់កំពុងនិយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងអគារដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះបាទអ្នកមានអគារពាណិជ្ជកម្មគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងរឿងមួយ។ បញ្ហាគឺនេះគឺនៅក្នុងភាគថាសវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រមសំណង់កាន់តែច្រើនពួកគេគឺជាអគារទាំងនេះ រចនាសម្ព័ន្ធអនុញ្ញាតឱ្យមានជាន់បន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះបើអញ្ចឹងវាគឺជាដំណើរការដែលងាយស្រួលគួរសម។ បើមិនដូច្នោះទេអគារនឹងត្រូវកសាងឡើងវិញ។ ហើយមានវិធីផ្សេងគ្នាជាច្រើនដើម្បីធ្វើដូចនេះ។ ប្រសិនបើវាជាជញ្ជាំងខាងក្រៅដ៏ល្អវាអាចជួយសង្គ្រោះជញ្ជាំងខាងក្រៅហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងអាចត្រូវបានសាងសង់នៅពីក្រោយវា។ ពួកគេខ្លះមិនសមនឹងសន្សំប្រាក់នៅខាងមុខអគារនោះទេប៉ុន្តែសមត្ថភាពនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ដូច្នេះបាទ / ចាសភាគថាសអាចត្រូវបាននិយាយថាអ្នកអាចធ្វើបានអ្នកអាចបន្ថែមពេលវេលានេះប៉ុន្តែនោះនឹងជាលេខកូដសំណង់ថ្លៃដើមសាងសង់ចង់បានម្ចាស់ផ្ទះចង់បានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះពិតជាប៉ះពាល់ដល់ការសាងសង់ត្រូវបានសាងសង់ឡើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនឹងនិយាយថាក្នុងរយៈពេល 20 ទៅ 30 ឆ្នាំខ្ញុំចង់បែកគ្នាព្រោះមានរឿងខ្លះអាចកើតឡើងបានលឿនខណៈដែលអ្នកផ្សេងទៀតប្រហែលជាត្រូវការផ្លាស់ប្តូរវដ្តអាជីវកម្មមួយឬពេលខ្លះ។
[William Navarre]: ថ្ងៃនេះប្រសិនបើពួកគេចង់បន្ថែមផ្ទះពួកគេមិនត្រឹមតែចង់បញ្ច្រាស់អគារប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចធ្វើអន្តរកម្មជាមួយវាបានទេ?
[Emily Innes]: ដូច្នេះវាគឺជាចំណុចដ៏ល្អមួយ។ នៅតំបន់ខ្លះដែលពួកគេមានតែនៅក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្មពួកគេមិនចាំបាច់ប្រើផ្ទះទេ។ ដូច្នេះមិនមានការលើកទឹកចិត្តក្នុងការធ្វើអ្វីមួយជាមួយនឹងអគារនេះទេ។
[Alicia Hunt]: ហើយដូចដែលអ្នកបាននិយាយយើងមានអ្នកខ្លះយើងមានក្រុមហ៊ុនបច្ចេកទេសជាច្រើនដែលមិនត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្មដោយបំបែក។ ដូច្នេះនេះពិតជា កាន់តែស្មុគស្មាញពីរបៀបអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេធ្វើបែបនេះ? តើពួកគេនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបំបែកនិងកសាងឡើងវិញទេ? អ្នកដែលគិតថាខ្ញុំត្រូវបានគេបោកបញ្ឆោតនៅពេលខ្ញុំនិយាយថាវាមានភាពស្មុគស្មាញប៉ុន្តែត្រឹមត្រូវហើយឬនៅ? ប្រសិនបើលទ្ធផលត្រូវតែយកចេញពីក្រុមប្រឹក្សាហៅរបស់ស្រុកប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើដូច្នេះ។ វាអាស្រ័យលើ។ វាអាស្រ័យលើរបៀបដែលសហគមន៍មានអារម្មណ៍ត្រឹមត្រូវ? វាអាស្រ័យលើរបស់ជាច្រើន។ ផ្នែកមួយនៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ទំនាក់ទំនង។ មនុស្សចង់កំណត់ថាតើពួកគេនឹងសាងសង់អ្វីមួយ។ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃហេតុផលគឺស្វែងរកអ្វីដែលយើងចង់អនុញ្ញាតហើយបន្ទាប់មកផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវកម្រិតជាក់លាក់មួយនៃភាពប្រាកដប្រជា។ បន្ទាប់មកនិយាយអ្វីដែលយើងមិនចង់អនុញ្ញាតមែនទេ? ឥឡូវនេះនៅពេលដែលមាននរណាម្នាក់ចូលមកខ្ញុំពិតជាចង់ធ្វើជំនួញហើយប្រជាជននៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ នោះគឺនៅកន្លែងតែមួយដូចជាមានទស្សនិកជនហើយចែកការហៅនៅយប់នេះ។ សង្កាត់មួយក្នុងចំណោមសង្កាត់ទាំងនេះគឺផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើឥដ្ឋនៅលើផ្លូវធំ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់ចូលសាងសង់អាគារឡើងវិញដាក់ចំណតរថយន្តមួយចំនួននៅក្រោមអាគារខ្ញុំគិតថាមានផ្ទះល្វែងចំនួន 9 នៅលើកំពូលហើយបន្ទាប់មកត្រលប់ទៅជាន់ពាណិជ្ជកម្មវិញហើយមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចែកភាគថាសទេ។ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីមិនដូច្នេះ? ផ្ទះខ្លះនឹងក្លាយជាអគារដ៏ស្រស់ស្អាតនិងតូចជាងមុន។ ដូច្នេះគាត់បានរកឃើញការផ្លាស់ប្តូរនៅលើក្តារកាត់នៅយប់នេះ។ កាលពី 5 ឬ 6 ឆ្នាំមុនសំណើស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានគេបដិសេធនៅកន្លែងតែមួយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាតារាងភាគថាសត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការពិតដែលថាប្រជាជននិយាយថាយើងចង់ឃើញអាផាតមិននៅលើកំរាលឥដ្ឋពាណិជ្ជកម្មជាពិសេសកន្លែងដែលមានពាណិជ្ជកម្មទាបជាច្រើននៅពីក្រោយឆាក។ ហើយខ្ញុំគិតថាសហគ្រិនជាច្រើននឹងនិយាយថាពួកគេចង់ឱ្យប្រជាជនរស់នៅជិតអាជីវកម្មរបស់ពួកគេចំពោះអ្នក។ ខ្ញុំមិនចង់និយាយជាមួយអ្នកជំនួញទាំងអស់ទេប៉ុន្តែនៅពេលអ្នកជិតខាងមើលឃើញហើយជារឿយៗធ្វើអាជីវកម្មវាអាចជួយបាននូវគំរូអាជីវកម្ម។ យើងចង់ចាប់ផ្តើមធ្វើរឿងនេះ។ មានបញ្ហាជាច្រើន។ នោះគឺ 8.50 ។ ប្រជាជនរស់នៅទីនេះអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់អោយអ្នកគិតថាអ្នកមិនអាចនិយាយជាមួយយើងបានទេ។ ក្រុមនេះនៅតែមាន។ ហើយដូចដែលយើងបាននិយាយផងដែរនៅឯកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ អ្នកអាចផ្ញើនិងអ៊ីមែលទៅសមាជិកនៅពេលណាក៏បាន។ សារអ៊ីមែលរបស់អ្នកនៅលើអ៊ីនធឺណិត។ វាហាក់ដូចជាងាយស្រួលរក។ ដើម្បីធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ខ្ញុំបានផ្ញើអ៊ីមែលទៅ OCD ដើម្បីក្លាយជាលិខិតមួយទៅកាន់ Medford-a.gov ការិយាល័យសហគមន៍សហគមន៍អភិវឌ្ឍន៍អូឌីស៊ី។
[Emily Innes]: សូមអរគុណ សូមអរគុណម្តងទៀតអ្នករាល់គ្នានៅទីនេះ។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តគំនិតនិងគំនិតរបស់អ្នក។ សូមអរគុណ