[Adithi Moogoor]: Obrigado.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bem, vamos começar o Fundo Fiduciário de Habitação Acessível de Medford. Hoje é quarta-feira, 2 de abril, e vou convocar a reunião por ordem de presença. Kayla? Aqui. Roberta? Carrie?
[Adithi Moogoor]: Carrie me informou que não poderá participar da reunião.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ¿Centavo? Aquí. Lisa Sun?
[MCM00001763_SPEAKER_00]: Aqui.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Senhora Prefeita? Aqui. Aqui. E eu, Lisa, estou aqui. Então se não houver alterações nas atas das reuniões de 5 de fevereiro de 2024, desculpe, de 24 de fevereiro de 5 de fevereiro de 2024, gostaria de solicitar uma moção para aprovação da ata.
[Penelope Taylor]: Proponho a moção para aprovação da ata de 5 de fevereiro de 2025. Segundo.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ok, faremos a chamada. Kayla? Sim. Roberta? Aqui. Centavo? Sim. Lisa? Sol? Sim. Senhora Prefeita? Sim. Prefeita Brianna? Sim, você pode me ouvir? Sim, agora podemos, obrigado. E eu, sim, Lisa. A moção para aprovação da ata de 1º de fevereiro foi então aprovada. Bem, temos o próximo item da agenda: diretrizes e estruturas para aplicação de financiamento. Kayla tem uma atualização para a solicitação do desenvolvedor com base na última reunião do conselho. Kayla, você gostaria de dar uma atualização? Claro.
[Maria D'Orsi]: Aditi, talvez pudéssemos começar com o pacote de aplicativos? Sim, só um minuto.
[Adithi Moogoor]: Aqui você vai. Todos podem ver minha tela? Sim.
[SPEAKER_01]: Sim. Sim.
[Maria D'Orsi]: Estas são principalmente edições sobre as quais falamos durante a última reunião. As principais edições começarão na página três. Sim. Aqui adicionamos uma linha total na parte inferior para fontes. Fizemos algumas alterações de linguagem ao falar sobre as populações-alvo. E então se você olhar a próxima página, a composição da unidade, nós atualizamos. Agora temos uma coluna total, uma coluna AMI 30% e abaixo, uma coluna AMI 60% e abaixo, 80, 100 e depois temos o outro com capacidade de completá-lo e depois uma coluna de taxa de mercado. E então adicionamos, acho que também adicionei SRO, que é ocupação de quarto individual. A seguir, discutimos as unidades acessíveis planeadas por tipo de unidade e analisamos a acessibilidade que podemos incluir no período proposto. Acho que essas foram as principais mudanças. Acho que as únicas outras mudanças que identifiquei nos anexos do número três, nas necessidades da comunidade, também incluí um link para o plano abrangente de Medford, além do plano de produção habitacional.
[Breanna Lungo-Koehn]: Obrigado por fazer essas edições. Vou propor a aprovação.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Pois bem, faremos uma chamada para aprovar o pedido de financiamento. Kayla? Sim. Roberta? Sim. Carrie não está aqui. Não, Carrie está aqui, certo? Não, Carrie não está aqui, desculpe. Centavo? Sim. Lisa Sol? Sim. Senhora Prefeita? Sim. e eu aprovo a moção para aprovar o pedido de desenvolvimento. Excelente.
[Maria D'Orsi]: E então preparei também, e acho que isso ainda não foi divulgado, um aviso muito curto sobre a disponibilidade de fundos. Hum, novamente, tentei ser muito breve e quase exclusivamente não incluí nenhuma prioridade ou como vamos realmente classificar ou decidir critérios. Hum, só estou tentando dizer, sim, isto é para criar, apoiar ou preservar moradias populares, até 2025. Também deixei o valor em branco porque, vocês sabem, poderemos ter que conversar internamente se precisarmos reter recursos por outros motivos. Você sabe, eu dei uma breve visão geral de quais são as atividades elegíveis. Referência ao plano de produção habitacional, ao plano integral e ao plano de preservação comunitária. Faça referência ao fato de que os fundos incluem fundos da Lei de Preservação Comunitária e também seriam obrigados a atender a esses requisitos. Eu não sabia se planejaríamos ter financiamento não CPA para esta rodada ou se apenas usaríamos nosso financiamento CPA e não teríamos outras fontes para a rodada de 2025. Então, se isso é tudo que vamos usar, podemos excluir esse comentário. E depois falar sobre como as unidades acessíveis criadas deverão ter uma restrição de uso que continuará perpetuamente. Acho que essa é praticamente a norma neste momento. Talvez pare por aí se houver alguma dúvida até esse ponto.
[Roberta Cameron]: Sim. Sugestão menor de que, onde diz que as candidaturas serão avaliadas de acordo com critérios consistentes, poderíamos adicionar uma frase ao final desse parágrafo afirmando que um plano de ação de fundo de habitação acessível está previsto para o verão de 2025. Está tudo bem. Sim, isso é ótimo. Eu tinha uma pergunta.
[Penelope Taylor]: Porque vejo e adoro ver aqui atividades de auxílio-aluguel e assistência direta, mas percebo que não definimos a estrutura para avaliá-las. Então, estou me perguntando se é uma meta desenvolver e aprovar algo assim na próxima reunião. Se sim, posso ajudar com isso, mas caso contrário, dentro do escopo disso, estou apenas informando que os vejo e não os configuramos. essa parte do processo ainda.
[Maria D'Orsi]: Não, sim, isso é absolutamente verdade. Achei que deveríamos pelo menos, fiquei pensando se deveríamos incluí-lo, porque pensei que, dependendo do que dissermos no plano de ação, provavelmente seria uma diretriz se tentarmos falar sobre isso. Mas, novamente, esta aplicação é baseada apenas em um tipo específico de projeto, um tipo específico de solicitação.
[Roberta Cameron]: Acho que este é um ótimo tópico que precisa de mais discussão. Talvez para este NOFA queiramos concentrar-nos apenas em projectos de desenvolvimento e acrescentar o potencial para programas de habitação a preços acessíveis no futuro. E entre o nosso grupo, essa é uma grande área de discussão.
[Maria D'Orsi]: Sim, então você poderia fazer os ajustes no primeiro parágrafo, onde dizemos especificamente solicitações de assistente de aluguel. Embora eu pense que isso poderia abranger mais do que apenas assistência directa, mas definitivamente em actividades elegíveis. Talvez reduza isso apenas a atividades iniciais de pré-desenvolvimento, atividades de desenvolvimento, preservação de habitação e atividades de melhoria. E então ele corta a última frase, a última parte daquele parágrafo. Podemos rolar para baixo e ver isso? Sim, obrigado. Na verdade, me desculpe, você pode voltar?
[Unidentified]: Eu estava me referindo a isso.
[Maria D'Orsi]: Sim, esse primeiro parágrafo.
[Penelope Taylor]: Obrigado, desculpe.
[Maria D'Orsi]: Sim, tudo bem.
[Penelope Taylor]: Sim, desculpe se pude direcionar a resposta através da cadeira. Acho que há muitas coisas diferentes, como o argumento de Roberta, como se estivéssemos aprendendo muito e prestes a ouvir muito do feedback que temos recebido e ideias que, você sabe, temos que responder a esse feedback do que as pessoas precisam. E eu acho que, sim, definir a estrutura para poder avaliá-los quando estamos configurando, você sabe, acho que é um cronograma um pouco diferente, que precisa se alinhar com o Erika Endrijonas-Nova, COB]: Plano de Ação I, mas falo por mim mesmo, acho, quando digo isso, acho que é uma conclusão precipitada que o faríamos. Erika Endrijonas-Nova, COB]: Encontrar ajuda para encontrar projetos de desenvolvimento habitacional a preços acessíveis em Medford como parte de nosso plano de ação, então não sei por que, mas me sinto confortável em cortar isso por causa disso.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Só quero ter certeza de que ouvi corretamente, se não se importa. Você parece confortável em atacar qualquer coisa com assistência de aluguel, qualquer coisa programática, qualquer coisa que faça referência a programática. fundos neste NOFA em particular porque neste NOFA parece que estamos realmente antecipando que os desenvolvedores virão e não as agências que virão solicitar financiamento.
[Penelope Taylor]: Parece que é isso que estou dizendo, pelo que entendi, é como se estivéssemos lançando isso em abril com prazo até 30 de junho e tipo para uma parte ou algo sobre o tema, uma ideia que precisa surgir novamente. É como um suporte para. envelhecimento no local, dinheiro e todas as peças que seriam necessárias para pensar em como isso funciona para obter inscrições. E então eu não sei, sinto que ainda não chegamos lá. E é por isso que me sinto confortável com isso, sendo mais específico é o que estou dizendo. Perfeito.
[Roberta Cameron]: Obrigado. Só quero reforçar isso dizendo que a pressa em postar esse pedido é porque entendemos que há desenvolvedores aguardando ansiosamente a disponibilização desses fundos. E o CPC já financiou programas de estabilidade habitacional no exercício financeiro de 2025. Assim, os fundos disponíveis, como os 250 mil que vieram para o fundo, somam-se aos 100 mil que já foram alocados para fundos de estabilidade habitacional este ano. Então eu acho que no futuro, Está em discussão como vamos organizar a relação entre o CPC e o trust no que diz respeito aos programas de estabilidade habitacional. Mas só nesta rodada é onde estamos.
[SPEAKER_01]: Sim. Lisa gostaria de fazer uma pergunta.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: Temos uma data prevista para tomarmos uma decisão sobre o financiamento? Eu me pergunto se isso será útil para desenvolvedores que têm Gosta de necessidades urgentes de financiamento?
[Maria D'Orsi]: Sim. Então, no momento, não tenho uma data específica em mente. Eu tinha um prazo bastante apertado para dizer que queríamos receber as inscrições concluídas até 30 de junho. Hum, e então eu disse algo como, geralmente revisaremos essas apresentações durante o verão de 2025 e poderemos solicitar informações ou apresentações adicionais ao conselho. E então as decisões de financiamento serão emitidas após uma votação majoritária para cada aplicação. Então não, eu não. Eu não tenho hora marcada. Penso que podemos certamente discutir aqui se nos sentimos confortáveis em definir uma data para isso.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Acho que se não me falha a memória e posso olhar para trás, não o temos. Acho que isso foi discutido na última reunião do mês passado e concorda comigo na reunião. Sim, fizemos um pequeno cronograma rápido do que iria acontecer. Infelizmente, não tenho minhas anotações dessa reunião, mas traçamos um cronograma para a chegada da inscrição em junho. Conversamos sobre se quereríamos que os desenvolvedores ou candidatos viessem fazer uma apresentação aos curadores e, em seguida, se deliberaríamos ou não naquela reunião e depois tomaríamos uma decisão. Então acho que fizemos um cronograma, não me cite sobre isso, mas parece que talvez seja mais como agosto, Em junho, julho eles vêm, em agosto provavelmente uma votação. Mas acho que também conversamos sobre aqueles dois meses que tivemos que fazer reuniões especiais porque a maioria das pessoas já fez isso, tiramos o verão, pelo que me lembro. Então estamos falando tarde, falando de agosto, talvez de setembro.
[Adithi Moogoor]: Só para acrescentar ao comentário de Nisa, penso que o promotor que solicitou estes fundos espera que uma decisão seja tomada no final do Verão ou início do Outono.
[Penelope Taylor]: Sim. Posso fazer uma pergunta? É meu primeiro NOFA, então estou me perguntando se precisamos ser mais específicos. Você sabe, se acharmos que poderemos ter outra nota em 2025, quem sabe, certo. Precisamos dizer como primavera de 2025 ou um período de tempo específico no topo e depois nomeá-lo? Só estou me perguntando se isso importa ou se podemos.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Não acho que isso importe, mas é útil. Dessa forma, podemos acompanhar os NOFRs que enviamos.
[Penelope Taylor]: Excelente. Isso é útil. E através de você, eu acho, quero dizer, diz para o ano fiscal de 2025, o que, claro, como a abertura, reflete o dinheiro que recebemos para o ano fiscal de 2025. Então isso faz muito sentido. Mas sim, eu adoraria ter essa especificidade apenas para nossos registros e uma rápida olhada para saber.
[Maria D'Orsi]: isso seria útil. Obrigado. Sim. Bom. Então, uma especificação de que este será nosso NOFA da primavera de 2025, e também na visão geral, digamos especificamente que será para o NOFA da primavera para o ano fiscal de 2025, uma certa quantia é o que vamos alocar para este processo NOFA, este primeiro processo NOFA. Sim. Bom. Tudo bem. Então, vou remover a assistência direta, tornando-a especificamente uma, Aviso específico de desenvolvimento sobre disponibilidade de financiamento, deixando claro que esta é a nossa primeira rodada e pode haver outras rodadas, mas deixe em aberto. Sim. Bom. Sim. Isso parece ótimo. E então a última coisa que faço é priorizar. Se não estivermos prontos, penso que não há problema em eliminá-lo e irei remeter para o próximo plano de acção, onde listaremos as nossas prioridades.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: E eu só quero voltar à pergunta de Lisa. Lisa, você queria algo no NOFA que diga datas de decisão antecipada?
[MCM00001763_SPEAKER_00]: Eu estava pensando que alguns desenvolvedores poderiam ter solicitações urgentes. Então eu sei que este é um esforço muito específico para ajudar um desenvolvedor específico. Então pode não ser assim relevante. Mas acho que se soubermos que tomaremos uma decisão no início do outono, talvez seja um prazo bom o suficiente para deixá-la no outono de 2020 ou no início do outono de 2025.
[Roberta Cameron]: Infelizmente não tenho minhas anotações diante de mim, mas lembro que na última reunião explicamos exatamente como seria o cronograma. Por isso pergunto-me se isso consta da acta da última reunião e não da acta que temos hoje. Porque eu só quero ter certeza de que realmente agendaremos as reuniões de acordo com o cronograma necessário para tomar a decisão sobre o cronograma necessário. Como percebemos que era exatamente isso, dissemos exatamente a mesma coisa em relação ao plano de ação.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Como se tudo fosse um avanço rápido.
[Maria D'Orsi]: Eu tenho um pouco disso. Hum, e talvez vamos repassar mês a mês, ter certeza de que se encaixa no que todos lembram antes de prosseguirmos. Então estamos em abril. Hum, seriam nossos alvos e o SNOFA. Hum, tenho May falando sobre diretrizes e procedimentos. Junho, um projecto de plano de acção. E eu acho que isso é um presente para o conselho, para a prefeitura.
[Adithi Moogoor]: Apresentação do desenvolvedor.
[Maria D'Orsi]: Ah, desculpe, apresentação do desenvolvedor. Sim.
[Roberta Cameron]: E vamos ter uma reunião pública. Isso seria em julho? Tenho uma reunião em julho. Reunião comunitária. E seria assim que tiraríamos o mês de julho. Faremos uma reunião comunitária em vez de retirá-la.
[Maria D'Orsi]: Sim. e acho que tenho 16 de julho como nossa data preliminar para isso hoje. Acho que talvez ao divulgar isso haveria um relatório ao conselho municipal sobre o plano, além de comentários públicos. E em agosto ele aprovaria a minuta do plano. E a única nota que tenho agora é uma decisão em agosto, o que penso que poderia ser.
[Roberta Cameron]: Bem, essa é a resposta. Estaríamos tomando uma decisão, digamos, em 1º de setembro. Sim, antes de 1º de setembro.
[Breanna Lungo-Koehn]: Ok, e acho que escolhemos uma data provisória para 6 de agosto. Para a cadeira. Ok, ótimo.
[Penelope Taylor]: Sim, posso fazer uma pergunta? Existe algo como se estivéssemos vendo candidatos? Ou é uma reunião de decisão?
[Maria D'Orsi]: Sim, acho que tem um valor que vai ser decidido na reunião. Acho que é uma boa pergunta. Se criarmos um subcomitê que realmente se aprofunde na aplicação, ele o será.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Bastante denso, dependendo do número de anexos e coisas. Sim, acho que não falamos sobre os procedimentos de como as inscrições seriam analisadas. E eu simplesmente presumi, e talvez seja eu, que uma equipe de confiança seria aquela que revisaria o aplicativo, avaliaria e retornaria ao desenvolvedor se algum aplicativo estivesse faltando. Então o desenvolvedor seria, ou desenvolvedores, deixe-me reformular, viriam para a reunião com um aplicativo preenchido e uma apresentação que seria feita e o material que receberíamos. porque a decisão daquela reunião conteria a aplicação, conteria os executores, conteria um relatório da equipe de confiança. Desculpe, Aditi, se estou presumindo demais.
[Adithi Moogoor]: Não, não, isso é justo. Mas dadas as transições, estou apenas tentando ver quem estaria no meu lugar, quem revisaria esses documentos. E é um pouco complicado. Não sei como isso vai avançar.
[Roberta Cameron]: Pode ser seguro que pelo menos um membro de confiança do conselho assuma essa responsabilidade, esperançosamente com o apoio da equipe, mas sabemos que alguém é o responsável, mesmo que o suporte da equipe ainda não esteja em dia. Sim. Acordado.
[Penelope Taylor]: Não acho que isso distorça outras partes da linha do tempo. Acho que podemos esclarecer mais sobre as mesmas diretrizes e procedimentos, mas concordo que recorrer a alguém que tenha essa função e então, você sabe, isso não precisa atrasar essa partida, mas descobrirmos isso em um cronograma mais detalhado durante o verão será um passo na direção certa para configurá-lo.
[Breanna Lungo-Koehn]: E então, se me permitem, através da cadeira, gostaria apenas de comentar o ponto de vista de Lisa que descrevemos, mesmo que diga apenas outono, quando vamos dar dinheiro aos desenvolvedores, porque seria bom se fizéssemos um comunicado de imprensa, seja através da cidade ou e a cidade pode apoiar isso, certifique-se de que anunciamos e somos transparentes para que todos tenham, você sabe, as informações e todos os incorporadores que ajudarão com moradias populares tenham a oportunidade de se inscrever.
[SPEAKER_11]: Sim, ótimo, sim.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Queremos acrescentar algo à reunião de Maio para falar sobre o processo de avaliação em si e que pode ajudar a equipe de confiança a analisar a inscrição. Queremos adicionar isso à nossa agenda de maio?
[Breanna Lungo-Koehn]: Sim.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Sim.
[Breanna Lungo-Koehn]: Sim. Podemos adicionar algum tipo de imprensa à nossa agenda de junho?
[Penelope Taylor]: Eu ia dizer, quero dizer, Mary, você me lembrou do apoio da cidade em espalhar a notícia se eles voltarem a ser um problema, minha primeira observação, mas existem lugares padrão? Estes são publicados. Então, apenas em termos desse escopo, para falar sobre isso.
[Breanna Lungo-Koehn]: Penso que, quando estivermos prontos para avançar com o processo de candidatura, poderemos utilizar as redes sociais e o comunicado de imprensa. Pode estar no boletim Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. Pode estar no boletim informativo da cidade. Existem várias maneiras diferentes, dependendo do escopo que desejamos.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: É publicado em algum jornal? Medford tem um jornal regular, como um jornal real que apareceria em edital? Porque eu sei que publicamos.
[Penelope Taylor]: Bem, acho que já postamos a meta de verão em Medford. Então eu acho, isso foi coberto? Sim.
[Roberta Cameron]: Eu também sugeriria nossa lista de partes interessadas a serem incluídas no desenvolvimento de nosso plano. Podemos fazer uma lista de contatos que os inclua.
[Penelope Taylor]: Direi também que acho que essa é sua ótima ideia. Ouvimos das pessoas que participaram daquela reunião como elas descobriram. E só quero dizer que como extensão da cidade, parece que muita gente compareceu àquela reunião. Lá eles descobriram coisas. Então, obrigado por esse apoio e por espalhar a palavra e vamos usá-los novamente para mais coisas. Obrigado.
[Breanna Lungo-Koehn]: Sim, também colocamos o último daquela reunião em uma chamada automática. Portanto, não tenho certeza se faríamos isso, mas examinaremos todos os caminhos.
[Maria D'Orsi]: O presidente pode prosseguir com o processo de inscrição e o cronograma. Já tenho algumas anotações aqui, mas poderíamos começar a analisá-las. Diz simplesmente que este NOFA e o pedido de apoio foram distribuídos ao público numa determinada data. Solicitações completas a serem enviadas, diferidas eletrônicas, em branco para o endereço onde serão recebidas. E só estou dizendo que eles analisarão os envios durante o verão de 2025 e solicitarão informações ou envios adicionais. As decisões de financiamento serão emitidas posteriormente, após votação por maioria. Com base nesses comentários, irei incluí-lo aqui especificamente no início do outono de 2025, ou você quer dizer antes de 1º de setembro? Deixo-o aberto um pouco no início do outono, se você não se importar.
[Breanna Lungo-Koehn]: Sim, o início do outono parece ser um bom momento para aliviar um pouco a pressão sobre nós mesmos e ter certeza de que estamos fazendo tudo certo. Sim.
[Maria D'Orsi]: Hum, o próximo parágrafo foi algo que vi em muitos outros NOFAs. Não tenho certeza se isso se aplica aqui, mas achei que deveríamos pelo menos sair desta sala. Isto é, se precisarmos votar para contratar certos consultores externos que possam fornecer análise de dados para auxiliar o trust e pudermos, hum, buscar o reembolso desses custos dos candidatos. E então o último parágrafo da próxima página, hum, Novamente, é uma espécie de declaração formal, mas é só que eles terão que assinar algum tipo de acordo de concessão com o trust. Comemorará os termos e condições do financiamento fiduciário. E estou simplesmente dizendo que os fundos também podem ser disponibilizados como um empréstimo com pagamento diferido garantido por uma hipoteca e uma nota.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Não falamos sobre termos no passado. Um empréstimo com pagamento diferido não significa fazer pagamentos, mas se o fizermos, tenho visto trustes que fazem fluxo de caixa mensal e pagamentos de juros. Vamos fazer um empréstimo a 0%? Vamos fazer um empréstimo com juros baixos? Sim, é tipo, eu acho, deveríamos apenas dizer talvez?
[Maria D'Orsi]: eles podem estar disponíveis através de empréstimos garantidos e então deixaremos isso em aberto para a próxima reunião.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: E se vamos fazer empréstimos e hipotecas, talvez eu diria uma restrição registrada. Sim. Restrição de habitação acessível.
[Roberta Cameron]: Queria apenas sugerir que também poderemos precisar de adicionar um projecto de termos e condições à agenda de uma das próximas duas reuniões, para que o tenhamos pronto quando estivermos prontos para conceder uma subvenção.
[Penelope Taylor]: Para revisão por qualquer pessoa corpo jurídico que precisamos. Acho que só esperava obter alguma clareza sobre a frase. Eu sei que você disse que viu em outras pessoas o uso de consultores externos para obter informações. Existe uma situação em que faríamos isso antes de pedir mais informações ao requerente? Não sei. Sem a aplicação envolvida, porque não sei como apresentar uma fatura a um requerente ou algo que não fazia parte, não sei, só quero um pouco mais de clareza sobre quando ela pode ser utilizada ou se queremos incluí-la.
[Maria D'Orsi]: Então, acho que os exemplos que vi foram, você sabe, como uma avaliação. É como uma avaliação de terceiros. Estou tentando pensar no outro. Mas concordo com você, acho que sempre perguntaríamos. O desenvolvedor é o primeiro a explicar qualquer informação. Bem, isto é do Wareham Affordable Housing Trust, que inclui, mas não está limitado a, o custo das avaliações e o custo de um consultor habitacional externo que analisa as demonstrações financeiras do requerente. Então eu acho que é apenas se há algo muito específico em que nós, como organismo, não temos experiência coletiva. Mas acho que você está certo, seria um pouco presunçoso contratá-los sem falar primeiro com eles e depois cobrar pelos serviços.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Você presumiria que isso aconteceria. Contrataríamos consultores após a entrega do prêmio.
[Maria D'Orsi]: Acho que era para ser um aplicativo, como uma análise de aplicativo.
[Penelope Taylor]: Bem, através da cadeira, parece um exemplo que você acabou de dar, como se talvez eles não tivessem experiência. Então, talvez uma pergunta para nós seja: sentimos que haverá áreas nesta aplicação que não temos experiência em avaliar e gostaríamos disso? Talvez eu esteja apenas pensando sobre essa frase, e é como se ela estivesse lá e todo mundo a usasse. Mas estou realmente curioso para saber se antecipamos algo assim agora que foi mencionado.
[Maria D'Orsi]: Sim, estou tentando pensar em um exemplo.
[Penelope Taylor]: Não podemos simplesmente divulgá-lo, apenas para cobrir os exemplos que surgem.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Quero dizer, porque você poderia, com licença, sinto muito. Você poderia fazer uma aprovação condicional, nós poderíamos fazer a apresentação, blá, blá, blá, votar uma aprovação condicional. que esses itens, sejam eles quais forem, que possamos precisar de assistência adicional, que esses itens, digamos, uma auditoria financeira das finanças do desenvolvedor, após a revisão das auditorias financeiras, e dessa forma eles sabem que isso vai acontecer e que poderia ser reembolsado. Quer dizer, só estou pensando Você não sabe o que não sabe até ver o que tem. Isso faz sentido?
[Maria D'Orsi]: E se pudéssemos acrescentar o voto de confiança após consultar o solicitante para contratar determinados serviços? Então, pelo menos, dizemos a eles que iremos avisá-los antes de contratarmos alguém para fazer alguma coisa. Isso faz sentido? Não tenho muita certeza.
[Penelope Taylor]: Eu sinto que isso soa assim. Obrigado.
[Maria D'Orsi]: Ah, e meu último comentário aqui é sim, é. Os nossos fundos também terão de incluir disposições de monitorização. Os acordos de monitoramento geralmente vêm com uma taxa anual de conformidade. Você sabe, supervisão e serviços que alguém teria que fornecer para garantir que as unidades fossem alugadas para o tipo certo de inquilinos. Então ele incluiu. Mais uma vez, vi isso em alguns lugares. Eu não sabia se isso seria algo sobre o qual falaríamos no futuro, e talvez apenas dizer que também poderíamos exigir um acordo de monitoramento neste NOFA e não dizer que iríamos exigir um acordo.
[Adithi Moogoor]: Tudo bem. Avançar. Penso que os acordos regulamentares que a parte em desenvolvimento incluirá no texto sobre como conduzir o processo de monitorização anual. E faço isso para outras unidades habitacionais inclusivas em toda a cidade. Quer dizer, esta é uma opção, mas ainda assim seguiríamos em frente e também acompanharíamos novos desenvolvimentos.
[Roberta Cameron]: Eu só queria oferecer alguns cenários que poderíamos imaginar. Tenho visto fundos de habitação a preços acessíveis que trabalham principalmente com pequenos incorporadores que não são organizações sem fins lucrativos, que não têm renda própria e que normalmente não trabalham com renda qualificada. Portanto, gostariam de terceirizar o monitoramento de suas unidades. Considerando que se trabalharmos principalmente com desenvolvedores sem fins lucrativos, Provavelmente já têm um sistema para gerir inquilinos com rendimentos qualificados. Mas se a cidade quiser assumir a responsabilidade por esse monitoramento, queremos ser reembolsados por isso? Deveriam contratar a cidade para fazer isso, se não eles próprios?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ótimas perguntas. Eu também diria que tenho visto grandes incorporadores fazendo seu próprio monitoramento, mas a equipe municipal está monitorando para ter certeza de que estão fazendo isso corretamente.
[Adithi Moogoor]: Sim, era isso que eu queria esclarecer. Sim claro. Então, a maneira como vi isso em minha experiência é:
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: o desenvolvedor monitora e depois envia listas de aluguéis, aluguéis ou quaisquer que sejam os critérios para a cidade, e a cidade apenas verifica e garante que eles realmente estejam lá. Já vi linguagem que diz que eles podem cobrar uma taxa por seus serviços. Mas não sei o que a cidade de Medford está fazendo ou sua capacidade de continuar monitorando. Sei por experiência própria quando a cidade assume algo e como um programa inclusivo. cresce e o fundo fiduciário, os desenvolvimentos fiduciários, o parque habitacional acessível cresce, depois a capacidade da cidade, então pode ser que a cidade tenha capacidade agora, mas poderá não a ter no futuro.
[Roberta Cameron]: Então outra pergunta é: acho que o rastreamento está focado em saber se os inquilinos são qualificados. Estamos monitorando para garantir que as unidades estejam realmente alugando no nível de acessibilidade que deveriam ter? É por isso que você pediu as regras de aluguel. Porque estou ouvindo casos de unidades acessíveis cujos aluguéis estão subindo muito mais do que deveriam.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Na minha experiência, o que tenho visto é que o desenvolvedor envia tudo para a equipe de monitoramento e também inclui uma cópia do contrato de locação. Inclui uma cópia dos formulários de aluguel. Inclui, em alguns casos, o exemplar dos livros de aluguer porque não é suficiente. Mas sim, eu faria. Aditi, você pode falar sobre o que Medford faz.
[Adithi Moogoor]: Sim, sim, estou feliz em compartilhar o que Medford faz. E como o Presidente mencionou, temos um processo semelhante. Os desenvolvedores realizam a verificação inicial de renda e elegibilidade. E então, uma vez por ano, envio formulários para que eles possam preencher os aluguéis existentes, os termos do aluguel e compartilhar um exemplo de aluguel. E enquanto faço o acompanhamento, posso solicitar mais documentos para ver se eles têm direito a renda, etc. E feito isso, os limites de renda da área do HUD são liberados, e então temos um pedido de aumento de aluguel, e eu aprovo com base nas informações anteriores que eles enviaram. Portanto, a primeira rodada de revisão é sempre feita pelos desenvolvedores.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Portanto, isso não responde à questão de saber se queremos mudar ou não. Não faz mal tê-lo aí. Porque também, na minha experiência, depois de fazer um NOCA, você normalmente pega esse modelo e o atualiza para o que precisa fazer. Então, se já está lá, espero que continue lá. Portanto, a cidade pode ter capacidade agora, mas pode não ter no futuro.
[Adithi Moogoor]: Sim, parece bom. Obrigado.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Obrigado, isso é ótimo.
[Maria D'Orsi]: Alguma adição ao Airbone Snowfire?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Mosey, cheguei ao ponto quatro, as reuniões do grupo de trabalho do plano de acção comunitária e o projecto de plano de acção.
[Adithi Moogoor]: Sinto muito, presidente, se me permite. Então, iremos finalizar o financiamento total atribuído para isto na próxima reunião?
[Maria D'Orsi]: Essa é uma boa pergunta. O dinheiro, o dinheiro.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Se publicarmos, quando o publicaremos? Porque neste momento, tudo o que temos são 250 mil dólares. Há alguma expectativa de que haja mais de US$ 250 mil em maio?
[Breanna Lungo-Koehn]: Através da presidência, a única coisa em que consigo pensar é na venda dos lotes da Avenida McCormick, na qual o Presidente Bears tem sido de grande ajuda. Vou verificar três vezes e ter certeza de que está na agenda da próxima terça-feira. Mas acho que ele está ciente disso, já que estamos trocando mensagens por e-mail. Mas não sei se isso será para maio. Portanto, qualquer coisa que venha da Tufts só chegaria provavelmente um ou dois anos depois. Isso é tudo que consigo pensar. CPA é tudo que consigo pensar. E talvez o Presidente do Comité do CPA, Cameron, saiba antes de mim se receberemos mais financiamento do CPA.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ok, estamos com as duas mãos levantadas na sala e não sei quem foi primeiro, Roberta.
[Roberta Cameron]: Então, uma resposta rápida à pergunta e sugestão do prefeito. Atualmente, resta uma pequena quantia de fundos na CPA. E pelo menos uma, se não duas, possíveis aplicações fora do ciclo já estão no ar. Portanto, não há muito, mas acho que há potencialmente uma pequena quantia, como talvez US$ 50 mil, que poderia ser que poderíamos solicitar, se necessário. E isso é no final de junho. A partir de 1º de julho, mais fundos poderão estar disponíveis. Mas o que eu sugeriria é que, para o ano fiscal de 2025, haja um mínimo de US$ 250.000 disponíveis para financiar inscrições elegíveis. Fundos adicionais podem ser adicionados antes do ano fiscal. antes que o financiamento seja concedido no outono? O NOFA precisa indicar um valor específico ou pode ser declarado assim?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Sempre vi uma quantia específica porque assim você não cria expectativas de que alguém chegará com uma solicitação de US$ 500.000 e não temos uma solicitação de US$ 500.000.
[Roberta Cameron]: Ou poderíamos dizer que existem atualmente 250.000 disponíveis. Financiamento adicional poderá estar disponível ainda este ano.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Mas se você conseguir financiamento adicional, não precisará lançar outra RFP para torná-la transparente para outros desenvolvedores que entrarem?
[Roberta Cameron]: Com o CPA, o que normalmente fazemos é declarar Qual será o financiamento previsto, qual será a estimativa. E então, quando chega a hora, tipo oito meses depois, quando concedemos os fundos, olhamos na conta bancária e vemos que há realmente mais disponível. Premiaremos os projetos com base no que realmente está disponível e não no que foi estimado no início do ano. Quero dizer, a questão é: se publicarmos isso, por que precisamos publicá-lo para que eles possam cumpri-lo? Se publicarmos agora e depois recebermos outros US$ 100 mil, diremos, não, desculpe, não podemos publicá-lo porque não o anunciamos? Ou podemos apenas colocar aqui para dizer que estimamos esse valor, mas se tivermos mais, vamos dividir?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Essa poderia ser uma questão jurídica. Vejo muitas cabeças balançando.
[Penelope Taylor]: Desculpe, acho que sei que apoiaria esse idioma se. Se pudermos fazer essa mudança, acho que provavelmente será uma questão legal. Todos os fundos do CPA estão disponíveis para isso. Não precisamos de nenhuma porção deles para mais nada. Só estou confirmando antes de lançarmos o 250. Há mais alguma coisa? Bem.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Porque já tomamos a decisão de não fazer coisas programáticas porque todos os programas já foram financiados através do CPC.
[Penelope Taylor]: Sou um fã de esportes de Boston, por isso estou nervoso por estar muito otimista em relação ao financiamento adicional para o final do ano letivo. Mas se não podemos ter ambiguidade, porque eu também, meu pai vai dizer, acho que deveríamos publicar isso este mês. Então, provavelmente nesta reunião deveríamos aprovar. Então, talvez com essa ressalva da questão legal, poderia ser grande. Avançar.
[Adithi Moogoor]: Através da cadeira, se você me permitir, posso perguntar, A equipe jurídica, se pudermos incluir uma linguagem geral que diga que fundos adicionais podem estar disponíveis. E minha segunda pergunta foi, em termos de cronograma, estamos planejando enviar isso no final de abril ou início de maio?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Quero dizer, se enviarmos em maio, a maioria dos desenvolvedores poderá receber uma solicitação em 30 dias.
[Maria D'Orsi]: Sim. Portanto, nosso próximo encontro seria no dia 7 de maio. Podemos obter feedback do departamento jurídico e ter outra versão limpa do NOFA pronta para uso. E então esse seria o NOFA e o aplicativo prontos para serem lançados após nossa próxima reunião. Parece bom. Obrigado.
[Penelope Taylor]: Obrigado. Período de resposta típico, como sete, seis, sete semanas. Na minha experiência.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ok, então precisamos de uma moção para aprovar o NOFA tal como está escrito agora?
[Adithi Moogoor]: HAB-Charlotte Pitts, moderadora, ela ou ela HAB-Charlotte Pitts, moderadora, ela ou ela HAB-Charlotte Pitts, moderadora, ela ou ela HAB-Charlotte Pitts, moderadora, ela ou ela HAB-Charlotte Pitts, moderadora, ela ou ela HAB-Charlotte Pitts, moderadora, ela ou ela HAB-Charlotte Pitts, moderadora, ela ou ela HAB-Charlotte Pitts, Moderadora, Ela ou Ela HAB-Charlotte Pitts, Moderadora, Ela ou Ela HAB-Charlotte Pitts, Moderadora, Ela ou Ela HAB-Charlotte Pitts, Moderadora, Ela ou Ela HAB-Charlotte Pitts, Moderadora, Ela ou Ela HAB-Charlotte Pitts, Moderadora, Ela ou Ela HAB-Charlotte Pitts, Moderadora, Ela ou Ela HAB-Charlotte Pitts, moderadora, ela ou ela HAB-Charlotte Pitts, moderadora, ela
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Queremos colocar sobre a mesa uma moção para aprovar o NOFA tal como está escrito, sujeito a parecer jurídico sobre o montante, ou queremos esperar até Maio?
[Penelope Taylor]: Posso fazer uma alteração amigável para que possamos decidir a quem se destina o requerimento completo?
[Maria D'Orsi]: Sim, isso seria apreciado. Eu ia voltar para casa e ver aquilo acontecer e dizer, ah, não, não fiz essa pergunta. Aditi, quem na cidade deverá receber as inscrições nos dias 30 e 9 de junho?
[Adithi Moogoor]: Poderíamos ter o ID de e-mail geral do PDS? É TOC em medford-ma.gov.
[SPEAKER_11]: OK.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Precisamos de um álbum? Desculpe. Não, vá em frente. Eu interrompi você. Desculpe.
[Adithi Moogoor]: E assim que tivermos o novo planejador habitacional, poderemos incluir seu endereço de e-mail e nome na inscrição.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: E então precisamos de um endereço físico para a aplicação? Porque estou vendo que o eletrônico é o preferido. Qual seria o endereço físico?
[Adithi Moogoor]: Sim, é o quarto 308. Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade, Câmara Municipal de Medford. Posso enviar esses detalhes para Kayla e também atualizaremos o aplicativo NOFA.
[Roberta Cameron]: Eu queria fazê-lo, por isso hesitámos em aprovar o NOFA e a aplicação alterada. hoje à noite e aguardando aprovação legal ou espere para aprová-lo em maio. E a questão é quanto tempo queremos dar-lhes para responder? Portanto, se esperarmos até maio, eles terão um período de tempo mais curto para se preparar para responder do que se isso estivesse pronto algumas semanas antes. antes da nossa próxima reunião, então você terá um pouco mais de tempo.
[Breanna Lungo-Koehn]: Proporei aprovação enquanto se aguarda parecer jurídico.
[Roberta Cameron]: Eu serei o segundo.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ok, chamada. Desculpe. Kayla? Sim. Roberta? Sim. Centavo? Sim. Lisa Sol? Sim. Senhora Prefeita? Sim. E eu, sim, então a moção foi aprovada para... Sim, obrigado. Salvo modificação, aguardando parecer jurídico. Ok, agora podemos passar para o ponto de ação quatro. O grupo de trabalho do plano de acção actualiza a reunião comunitária e o projecto do plano de acção. O trust realizou uma reunião comunitária em 12 de março. O conselho gostaria de relatar a reunião? Gostaria de informar? Claro.
[Penelope Taylor]: Posso começar por nós. Achei que correu muito bem. Então tivemos uma reunião comunitária que durou cerca de duas horas, eu acho, e uma grande apresentação para a equipe do plano de ação, e depois Eu diria que é uma conversa bastante franca, de perguntas e respostas, esse tipo de conversa está embutida nas perguntas e respostas. Ouvimos algumas ideias excelentes e criativas para alguns problemas reais que as pessoas estão enfrentando. Mmm, e. Acho que mencionarei que temos uma questão tecnológica que queremos levantar neste contexto. Então, tivemos uma experiência de bombardeio de zoom, em que alguém ampliava explicitamente a reunião. Então, em primeiro lugar, quero parabenizar o pessoal que apoiou aquela reunião, que resolveu o problema muito rapidamente e depois levantou o assunto como algo a considerar ter proteções para reuniões futuras. Hum, esse era o mesmo componente. Acho que o híbrido funciona. Bem, honestamente, estou curioso para saber como foi a experiência e como as pessoas estavam online. Hum, mas recebemos feedback de todos. Então. E muitos resultados de pesquisas, sobre os quais vocês ouvirão mais, mas acho que foi, junto com essa reunião, houve um. Um caminho de feedback.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Obrigado. Sim, e gostaria de acrescentar um pouco sobre a experiência da bomba de zoom e descobrir o que a cidade faz quando tem reuniões híbridas e, você sabe, se todas as câmeras costumam estar desligadas ou é assim que as reuniões são configuradas. Podemos passar por esse processo?
[Breanna Lungo-Koehn]: Sim, a única maneira de contornar isso é desligar a câmera de todos e também existe a opção de silenciar todos, a menos que levantem a mão. Então fazemos isso na escola, no comitê escolar, para reuniões do comitê escolar. Na verdade, não fizemos o mesmo durante a reunião do MSBA e também fomos bombardeados com Zoom. Tenho certeza de que mudaremos todas as nossas reuniões do MSBA para apenas espaços em branco, você sabe, não, não há imagens e se você deseja ou não ativar e desativar o som das pessoas quando elas levantam a mão é uma opção de cadeira a cadeira.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Olhando para o futuro, penso que até a nossa confiança, embora as nossas reuniões de confiança tenham sido Muito bom.
[Maria D'Orsi]: Ele compareceu publicamente.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Ele compareceu publicamente, mas talvez devêssemos. Teríamos que votar para fazer algo assim, manter os vídeos desligados enquanto realizamos nossas reuniões públicas? Não.
[Breanna Lungo-Koehn]: Podemos fazê-lo, exceto os membros do trust.
[Unidentified]: Obrigado.
[Adithi Moogoor]: Se me permitem, Derek e eu estávamos explorando nossas configurações de Zoom para ver se poderíamos desligar as câmeras dos participantes antes de enviar o convite da reunião e não conseguimos encontrar essa opção. Nossa única opção era fazê-lo assim que a reunião começasse. Portanto, ainda estamos explorando essa opção. Para alterar as configurações antes mesmo de iniciar a reunião.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: E você pode responder quando está marcando reuniões públicas? Marcamos reuniões como uma reunião Zoom ou um webinar Zoom? É uma reunião Zoom. É uma reunião Zoom. Porque eu uso o Zoom para outra reunião pública que faço e configuramos como um webinar do Zoom. E então você tem palestrantes que aparecerão automaticamente com suas câmeras ligadas e tudo mais. E então o público é colocado de lado e suas câmeras em uso. E você pode configurá-lo dessa forma para manter as câmeras desligadas.
[Breanna Lungo-Koehn]: Mas então eles não podem participar do webinar? Sim, eles podem. Ah, eles podem? Bom, normalmente eu pensava que não posso participar de webinars. Eu simplesmente observo.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Mas sim, você pode tê-lo na plateia. Bem, deixe-me que você possa tê-lo na plateia. E então, quando eles tiverem uma pergunta e levantarem a mão, você pode ligar para eles. Ei, mas poderíamos tentar caso você não se lembre bem.
[SPEAKER_01]: Atualmente, podemos interromper os vídeos das pessoas, silenciá-los e iniciá-los, se necessário, a partir daqui.
[Adithi Moogoor]: Talvez seja necessário verificar isso, mas não sei se nossa conta Zoom atualmente tem a opção de webinar. Não tenho certeza sobre isso, mas vou investigar.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Poderia ser apenas uma opção porque se eles viessem com a televisão e foi isso que aconteceu, eles meio que vieram e imediatamente tivemos que tirar tudo. E isso é ruim para todos. E se o temos no monitor onde a sala pode vê-lo ou apenas as pessoas que participam da reunião a partir do híbrido público. Portanto, qualquer coisa que possamos fazer para evitar isso seria muito apreciada. Obrigado. Ok, e para a pesquisa comunitária, recebemos quase 70 respostas. Aditi, você pode compartilhar os resultados da pesquisa? Sim.
[Adithi Moogoor]: Todos podem ver minha tela?
[Unidentified]: Sim.
[Adithi Moogoor]: Como mencionou o nosso presidente, recebemos quase 70 respostas. Esta é apenas uma visão geral de como são os resultados. Discutimos essas respostas com o grupo de trabalho do subcomitê na semana passada e estamos compartilhando os resultados com todo o conselho. Assim, 42,6% dos As respostas disseram que eles trabalham em Medford. E o maior número de respostas veio de West Medford, seguido por Hillside, depois South Medford e depois Wellington. e temos por perto 60% das respostas afirmaram ser proprietárias da sua casa atual e quase 35% das respostas alugam a sua casa. Menos de 5% das respostas afirmaram viver em habitações reservadas para famílias de rendimentos baixos e moderados. A sua casa atualmente atende às suas necessidades? Quase 22% das respostas afirmaram que a sua habitação atualmente não satisfaz as suas necessidades. E algumas das razões mais comuns foram que a sua casa actual é demasiado cara, ou que a sua casa está sobrelotada, que não há quartos suficientes, ou que eles preferem ter uma habitação separada dos seus actuais membros. A casa não é segura devido ao seu estado e não é acessível a pessoas com deficiência. A maioria das respostas que recebemos veio da população branca, seguida pela comunidade asiática, depois pela comunidade afro-americana e depois pela comunidade do Médio Oriente/Norte de África. Recebemos 21 respostas de pessoas cujos familiares têm mais de 65 anos. E então recebemos 14 respostas daqueles cujos membros do agregado familiar têm menos de 18 anos. E depois 11 respostas daqueles cujos membros do agregado familiar têm algum tipo de deficiência ou limitação de mobilidade. Penso que a maioria das respostas que recebemos foram de famílias que ganham 150.000 dólares ou mais, seguidas de 100.000 a 149.000 dólares. E então o terceiro maior número de respostas veio de famílias que ganham entre US$ 25.000 e US$ 49.000. Em que tipos de atividades você gostaria que o Affordable Housing Trust se concentrasse? Acho que a maioria deles respondeu que o fundo deveria se concentrar na criação de moradias mais acessíveis, moradias para aluguel, seguidas de propriedade de moradias e, em seguida, fornecer estabilidade habitacional ou assistência de aluguel aos inquilinos. E a quarta opção, fornecer assistência à aquisição de casa própria para famílias com rendimentos elegíveis. Qual dos seguintes tipos de habitação acessível com restrição de renda deveria ser desenvolvido em Medford? Penso que a maioria respondeu que prefere habitação para aluguer a preços acessíveis, seguida de habitação acessível para deficientes e aquisição de casa própria. Depois, habitação que inclui dois a quatro edifícios unitários. seguido por edifícios residenciais e comerciais mistos e, em seguida, edifícios multifamiliares maiores e, em seguida, apartamentos acessórios ou ADUs. Qual dos seguintes tipos de domicílios a cidade deveria priorizar em sua assistência? A maioria das respostas disse que havia pessoas em risco de serem deslocadas de Medford. seria a sua preferência, seguida pelos sem-abrigo. E então o terceiro tipo de agregado familiar que mais necessita de assistência seriam as famílias com crianças nas escolas de Medford. Ou eu me perdi? O quarto é o último ano, sim. Você conhece estratégias ou possíveis fontes de financiamento que poderiam fornecer apoio financeiro ao fundo para enfrentar os desafios habitacionais das famílias de baixa renda? Estas são algumas das respostas que recebemos. Os mais comuns eram fundos piloto realistas, livres de transferência e priorizando impostos para o Affordable Housing Trust, fundos CPA e, em seguida, aumentar as taxas de licença que iriam para o fundo de habitação acessível, taxa de fiança, taxa de conversão de condomínio, aumento do imposto sobre a propriedade e venda de parcelas da McCormick Avenue, atualizar novamente a taxa de fiança, fundos CPA, taxa de transferência imobiliária, Parece que a taxa de transferência de imóveis, a taxa de vinculação e os fundos de CPA foram algumas das respostas mais comuns. Esses foram os resultados gerais.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Alguém tem alguma dúvida ou comentário?
[Penelope Taylor]: Alguns comentários feitos na sala, e não na pesquisa em si, foram sobre ser criativo com vídeos e propriedades. Eu realmente gostei. Algumas pessoas foram realmente criativas. Ouvimos como cultivar alimentos hidroponicamente no rio e depois usar alguns Como alguns outros espaços que não foram considerados em termos de espaços públicos que não são utilizados, que são subutilizados e em áreas movimentadas que poderiam ser considerados para habitação. Então, eu adoro esse pensamento criativo. E então houve outros, você sabe, houve comentários como, As pessoas queriam ter certeza de que sabiam onde obter informações sobre o que estava acontecendo. Também gostei muito de ouvir ideias criativas sobre colaborações, como programas de tecnologia voc, com mudanças de carreira, aulas para refugiados, Habitat for Humanity, Land Trust. Essas ideias surgiram para maximizar o que podemos fazer com os parceiros. Então, eu só queria nomeá-los também.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Obrigado. Ok, então passaremos para o plano de ação, a menos que alguém tenha alguma dúvida ou comentário. Então, Roberta, você poderia compartilhar um plano de ação atualizado com o conselho para feedback?
[Roberta Cameron]: Claro. Talvez, sim, Aditi, você possa compartilhar o plano de ação. E vou pular direto para a página 30. Então, desde que apresentei o plano, os dados para todo o conselho de confiança, há alguns meses, concluí muitas coisas que estavam faltando, preenchi muitas lacunas desde que as tivemos. E então é um plano muito mais limpo, mas, O corpo do plano até a página 30 cobre a maior parte do que ouvimos na reunião pública do mês passado, a apresentação dos dados. Há também várias páginas que descrevem o que aprendemos nos workshops com as partes interessadas, nas reuniões públicas e nas pesquisas. Começar na página 30 é o que eu queria Revise com o conselho de habitação fiduciária para tomar algumas decisões em conjunto sobre qual é o cerne da nossa missão, nossos objetivos, isso é tudo. Portanto, tudo o que destaquei em azul neste rascunho é agora para nossa discussão em grupo. Na semana passada, o subcomitê se reuniu e aprimoramos o rascunho que vemos no plano agora. Mas eu queria pedir a opinião de todos sobre o que está no rascunho. É por isso que escrevemos uma declaração de missão para o Affordable Housing Trust, que é muito simples: criar e preservar habitações comunitárias. incluindo oportunidades de aquisição e aluguel de casa própria a preços acessíveis para residentes de renda baixa e moderada em Medford. Talvez ter uma declaração de missão seja redundante e não precisemos dela. Ou se acharmos útil incluí-lo, modificaríamos ou acrescentaríamos algo a isso? e opiniões. Também podemos voltar a isso, talvez revisar mais o plano e voltar.
[Breanna Lungo-Koehn]: Eu gosto disso, através da cadeira. Esta frase curta, mas bonita, cobre o que estamos tentando fazer.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: E nos orienta no que estamos fazendo para não perdermos o controle à medida que o ano avança. Excelente.
[Roberta Cameron]: E então identificamos alguns objetivos. Estes objectivos derivam principalmente do plano de produção habitacional. talvez filtrado através do plano abrangente. E resumimos quais eram mais objetivos e quais são mais relevantes para o fundo habitacional. Portanto, o número um é promover uma cidade acolhedora, diversificada, intergeracional e inclusiva, com uma combinação ideal de opções de habitação que ofereçam diversas opções a residentes com diferentes necessidades e preferências. Em segundo lugar, utilizar recursos financeiros e imobiliários para responder às necessidades locais de habitação e cumprir as metas de produção estabelecidas no plano de produção habitacional e preservar a acessibilidade das habitações acessíveis existentes. Terceiro, promover habitações seguras, bem concebidas, acessíveis e sustentáveis. Integrar opções de habitação diversificadas e acessíveis em toda a cidade, numa escala que seja compatível com o ambiente construído. Quarto, expandir a capacidade local para implementar iniciativas habitacionais, criando parcerias com promotores sem fins lucrativos e orientados para missões. E quinto, aumentar a comunicação sobre os recursos habitacionais em toda a comunidade. Perdemos alguma coisa ou exageramos ou temos maneiras melhores de articular esses objetivos?
[Penelope Taylor]: Nós lhe ofereceremos algo. Eu gostaria de riscar a parte que diz em escala compatível com o ambiente construído, que eu acho que poderia ter sido retirado diretamente, mas para mim acho que são as duas coisas, não sei, eu pessoalmente Isto faz-me pensar em argumentos de vizinhança que eu preferiria, mas que pessoalmente não considero apropriados na conversa sobre habitação acessível. E também acho que com esse novo processo de zoneamento estamos ambos ampliando nossas possibilidades, mas ouvi dizer que muita coisa foi construída sem codificação para o estado. Então, não sei, acho que talvez eu apenas ofereça, parece um pouco redundante isso E espero que consigamos essa paz, mas é hora do nosso debate.
[Maria D'Orsi]: Sim.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Alguém tem alguma opinião sobre entrar em greve?
[MCM00001763_SPEAKER_04]: Eu sou a favor de qualquer um. Concordo. Obrigado.
[Breanna Lungo-Koehn]: Através do presidente, você acha que deveria antes dizer algo como integrar opções de moradia diversas e acessíveis em toda a cidade, e depois mencionar algo sobre simplesmente cumprir o zoneamento atual e o novo zoneamento que está sendo trabalhado.
[Roberta Cameron]: Me daría miedo limitarnos a fomentar 40 abejas amigas.
[Penelope Taylor]: Sim claro. Acho que minha intenção era terminar uma frase com a palavra cidade e depois espero que vocês não gostem de incorporar limitações como as que não queremos abrir, mas
[Roberta Cameron]: Sim, quero dizer, concordo com essa sugestão. E se há pessoas preocupadas com o resto da frase, talvez seja negociável brincar com a linguagem para torná-la o mais flexível possível. Mas concordo em encerrar a frase em toda a cidade, em toda a cidade.
[MCM00001763_SPEAKER_04]: Sim. Então talvez possamos passar para o próximo, Lisa.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: Do lado de Lisa. Vejo algo sobre parceria com desenvolvedores. Queríamos também mencionar o trabalho apenas com organizações sem fins lucrativos, ou seja, não com organizações orientadas para o desenvolvimento? Ou talvez quiséssemos alargar essa linha para incluir promotores e organizações sem fins lucrativos que trabalham para defender, conectar-se com recursos ou organizar-se em torno de habitação acessível? Ou isso não é algo que procuramos fazer como um trust? Não tenho certeza do quê. todo o alcance daquilo que pretendemos alcançar. Se for apenas para saber o que os outros estão fazendo e não invadir a experiência deles, então não precisamos mencionar isso em nossos objetivos.
[Roberta Cameron]: Eu acho que é um bom partido. Talvez a solução seja simplesmente adicionar a palavra organizações depois de orientadas para a missão. E isso captura o grupo do qual você está falando. Bem como desenvolvedores sem fins lucrativos. Sim, acho que funciona.
[Penelope Taylor]: Hum, por meio da presidente anterior, Roberta, você mencionou alguns trabalhos confiáveis com desenvolvedores que não são organizações sem fins lucrativos em si. Então, novamente, é do interesse de. Não sei se tomamos essa decisão oficialmente ou se nos limitamos dessa forma. Acabei de nomear isso. Sim, eu acho. Os desenvolvedores orientados para a missão são um guarda-chuva. Acho que chamar as organizações de serviços de que ouvimos falar nos grupos de partes interessadas, um truque muito bom, deveria definitivamente ser incluído como parceiros. Mas só quero ter certeza, mais uma vez, de que a linguagem seja ampla para os relacionamentos que estamos construindo.
[Roberta Cameron]: Talvez, em vez de incorporadores sem fins lucrativos, poderíamos dizer incorporadores que buscam construir moradias populares. Um exemplo que vi antes especificamente foi um desenvolvedor, um pequeno desenvolvedor local que se apresentou para converter uma casa histórica em oito unidades habitacionais com um amigável 40B, das quais duas das unidades eram acessíveis e duas das unidades eram acessíveis para deficientes. Então foi uma situação ganha-ganha para todos. Não era 100% acessível, mas era apoiado pela confiança e pronto. E ele usou um amigo 40B, então acertou todos eles. E era em pequena escala e com preservação histórica, então encorajaríamos esse tipo de criatividade.
[Maria D'Orsi]: Uma pergunta sobre o que Lisa disse, e acho que talvez precise de esclarecimentos também. A declaração de missão que apresentou parece estar mais orientada para desenvolvimento talvez goste e não para mim na primeira leitura, mas para assistência de aluguel, digamos. Então acho que quando li a declaração de missão, o objetivo parecia coerente. Mas se ainda estamos a tentar expandir esse foco, talvez precisemos de expandir a declaração de missão e depois incluí-la em alguns dos nossos objectivos. Para mim, a primeira declaração de missão, na primeira leitura, não parecia uma assistência de aluguel, não parecia uma estabilização habitacional, parecia unidades na minha primeira leitura. Essa era a intenção ou não?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Não sei, eu traduziria preservação da habitação comunitária como talvez não habitação comunitária, talvez preservação da habitação. E assim você preserva o aluguel para alguém que pode estar... Vou ouvir o que você está dizendo também.
[Penelope Taylor]: Vejo oportunidades de aluguel preservadas como uma forma de conseguir isso. Mas também gosto de ser explícito sobre o termo frase que eliminamos em primeiro lugar. Portanto, não se tratava apenas de auxílio-aluguel, mas de outras formas de auxílio ou
[Roberta Cameron]: incluindo oportunidades de aquisição e aluguer de casa própria a preços acessíveis e outras formas de assistência. Outras formas de assistência habitacional. Outras formas de assistência habitacional.
[Unidentified]: Sim.
[MCM00001763_SPEAKER_04]: Obrigado.
[Roberta Cameron]: Vamos para o próximo? Então, fontes potenciais de financiamento, adicionei uma seção sobre o financiamento da Lei de Preservação Comunitária e uma conversa que acho que deveríamos ter com o Comitê de Preservação Comunitária no final do verão, talvez. Talvez um subcomitê possa se reunir com o comitê de preservação da comunidade ou. ou poderíamos ter uma reunião conjunta dos dois conselhos. Então coloquei uma pergunta na página 31. O Comitê de Preservação da Comunidade atualmente distribui fundos por meio de um processo anual de solicitação de subsídios. E no EF25, o Affordable Housing Trust recebeu fundos ao se inscrever por meio desse processo. No futuro, existem várias opções sobre como o Affordable Housing Trust pode coordenar-se com o Community Preservation Committee para distribuir fundos para habitação a preços acessíveis. Uma delas é que o Affordable Housing Trust poderia pensar sobre que tipo de projectos queremos realizar, quanto dinheiro pensamos que precisamos para esses projectos, e candidatar-nos a financiamento através do Comité de Preservação Comunitária. Isto exige muito esforço por parte do Affordable Housing Trust e perde-se tempo no processo. O segundo método, um pouco menos oneroso, seria o Affordable Housing Trust simplesmente solicitar ao CPC, como fizemos este ano, uma quantia aleatória de dinheiro e depois descobrir o que faremos com essa quantia no próximo ano. A terceira opção é que o CPC não exija um pedido do Affordable Housing Trust, mas o CPC decida anualmente quanto dinheiro pretende doar ao Affordable Housing Trust com base em quanto dinheiro está disponível em consideração de outros projectos que solicitam fundos. E a quarta opção é que nenhuma aplicação de confiança seja necessária. E o PCC orçamenta anualmente quanto dinheiro deseja doar ao fundo. E isso dá à confiança a máxima confiabilidade de um fluxo de renda, permitindo-lhe planejar com antecedência que tipos de programas iremos executar. Na realidade, se o CPC vai ser a fonte de rendimento do trust, então o trust precisa de trabalhar com o CPC para avaliar o seu nível como conselho, o seu nível de confiança no trust para ser o distribuidor dos seus fundos de habitação a preços acessíveis. Então essa é uma conversa que precisa ser travada. E talvez eu possa fazer uma proposta ao PCC para considerá-los também, apenas retirando o que está escrito nesta seção. E além das possíveis fontes de rendimento da CPA, podemos identificar quais são as possíveis fontes de rendimento e quais são as barreiras, quais são as ações que poderão ser necessárias para alcançar essas fontes de rendimento. Então passe para a próxima seção azul, outras fontes potenciais de ações prioritárias. E o que o subcomité identificou como ações prioritárias neste projeto. é o primeiro a financiar programas de estabilidade habitacional. E o Medford Affordable Housing Trust assume programas de financiamento que atualmente recebem financiamento diretamente do CPA? E uma grande questão é: ainda estamos a trabalhar com os mesmos destinatários que se candidataram diretamente ao CPC no passado? Ou publicamos uma RFP ou NOFA para convidar novas organizações a candidatarem-se a financiamento? Então não sei se essa é uma pergunta que queremos tentar responder esta noite ou deixar para mais tarde, já que talvez queiramos passar mais tempo discutindo isso. mas apenas um histórico de como começamos a trabalhar com as organizações com as quais trabalhamos atualmente. O CPC iniciou programas de estabilidade habitacional durante a pandemia contactando várias organizações na região que fornecem programas de estabilidade habitacional às suas comunidades e perguntando se estariam dispostas a candidatar-se ao financiamento do Medford CPA. para executar um programa semelhante em Medford e ABCD e Housing Families foram as duas organizações que responderam a esse convite. Portanto, não era formalmente um NOFA, não era uma RFP, era simplesmente um convite às partes interessadas para se candidatarem a um financiamento semelhante ao que o Outros fundos foram solicitados ao programa CPA. E ouvimos comentários durante as sessões das partes interessadas de que saber que Medford já tem uma relação de trabalho com estes programas poderia inibir outras organizações na região de se candidatarem a financiamento. Então, Penso que precisamos de considerar se queremos alargar mais o programa, dado o nosso montante limitado de financiamento, a diferentes organizações, porque as pessoas que procuram habitação não saberão necessariamente a que organização recorrer para obter financiamento em Medford. Então eu acho que é um A questão estratégica é se é melhor distribuir os nossos fundos limitados entre diferentes organizações ou encaminhar pessoas para uma organização para fornecer programas. Então essa foi a ação prioritária número um. A segunda acção prioritária é construir habitação a preços acessíveis em parceria com promotores de habitação a preços acessíveis sem fins lucrativos, bem como com a Autoridade de Habitação de Medford. O Medford Community Land Trust, se estabelecido, também seria um parceiro potencial.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Gostaria de fazer uma alteração amigável a este respeito apenas para reflectir o que fizemos nos nossos objectivos e eliminar as organizações sem fins lucrativos e colocar habitação a preços acessíveis em parceria com
[Roberta Cameron]: incorporadores e incorporadores de habitação voltados para a missão com organizações e desenvolvedores voltados para a missão que buscam construir moradias a preços acessíveis. O terceiro é para apoiar os proprietários existentes e os compradores de casas pela primeira vez. E opções, poderíamos fornecer alguns exemplos de como seriam os programas potenciais ou deixá-los abertos. O próximo passo é defender o desenvolvimento de habitação acessível e políticas que maximizem os recursos disponíveis para satisfazer as necessidades habitacionais da cidade. E dei alguns exemplos. Poderíamos explorar e agir sobre oportunidades de financiamento para o fundo e, trabalhando com ele, poderíamos criar a palavra sem fins lucrativos. Poderíamos trabalhar com incorporadores para obter apoio e ajudar a navegar no processo de planejamento e aprovação para a construção de moradias populares.
[Penelope Taylor]: Portanto, algumas das ideias, como a taxa de transferência de imóveis, são coisas que exigiriam a defesa de direitos em nível estadual, por exemplo, para serem aprovadas, o que, você sabe, a defesa de direitos é uma das coisas que podemos fazer. Então isso se encaixa? Isso cabe aqui? Isso é uma oportunidade de financiamento? Porque recebi uma pequena lista de sugestões de oportunidades de financiamento semelhantes, tipo, há algumas que precisam de aprovação do conselho municipal, há algumas que precisam de aprovação estadual. Eu tenho mais alguns, mas estou me perguntando se, Isso é coberto pela exploração e atuação em oportunidades de financiamento para o fundo? Bem obrigado.
[Roberta Cameron]: E uma questão é se queremos expandir todos estes pontos para fornecer mais explicações sobre estas coisas. Se assim for, talvez pudéssemos delegar a formulação de alguns dos exemplos. Ou mantemos as coisas simples? Ou temos a versão simples que poderíamos colocar no início do plano, e depois a explicação mais detalhada pode ir nesta seção.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Exceto antes de dar minha opinião, alguém tem uma opinião ou um pensamento?
[Breanna Lungo-Koehn]: Acho que no começo é mais simples e mais explicado aqui é a minha opinião, mas passando pela cadeira.
[SPEAKER_11]: Obrigado.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Eu diria isso também. Eu sinto que é assim, queremos tentar manter as coisas simples. Não queremos nos classificar. Sim, obrigado.
[Penelope Taylor]: Se você tiver mais alguns marcadores, não sei se você os está convidando agora para uma ação prioritária, algo que, e quero dizer, talvez sejam, todos os marcadores são discussões, eu acho, sobre o que estamos colocando lá, mas a capacidade de envelhecer no local ou permanecer em um apartamento, permanecer em uma situação de vida ao longo da vida e os fundos para
[Roberta Cameron]: A reabilitação foi criada para fazer isso, não sei se isso... Seria um sub-tópico para apoiar os proprietários existentes e os compradores de casas pela primeira vez.
[Penelope Taylor]: Ok, talvez esse seja um exemplo de um programa potencial que é tipo, sim, financiamento para a reabilitação permanecer no local por qualquer motivo, mas acho que surgiram acomodações e acesso para idosos, como banheiros no primeiro andar, acho que é algo que alguém, nos dormitórios, alguém mencionou especificamente. Também tive outra fonte de financiamento que penso ter visto foram as dotações orçamentais. Quer dizer, requer a aprovação de alguém, mas menos, quer dizer, é um processo, mas, você sabe, isso foi nomeado especificamente, acho que algum outro trust tinha isso como financiamento.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Fundos municipais. Correto.
[Roberta Cameron]: E acho que podemos esperar porque nossa programação dizia que analisaríamos as diretrizes no próximo mês. Então incluí alguns rascunhos de diretrizes, apenas um exemplo de como poderia ser. Tal como acontece com a declaração de missão, Poderíamos omitir completamente ou, se quisermos incluí-lo, basta escrever algo em um pedaço de papel para que todos possam responder e receber o feedback de todos. E é por isso que está em uma fonte divertida, para que você possa ver que o que está nessa fonte divertida é apenas um exemplo em potencial.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Obrigado, Roberta. Meu voto seria agir para incluí-los. Sou um grande fã de ter tudo em um só lugar, em vez de ter as coisas espalhadas em arquivos diferentes. É por isso que votaria a favor da inclusão das orientações no plano de acção. Então essa é apenas minha opinião. Alguém mais tem uma opinião?
[Roberta Cameron]: Então eu convidaria todos a tomar algum tempo para ver o que dei como exemplo e oferecer sugestões, se tiver alguma no próximo mês.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: E então o objetivo era conseguir finalizar isso na reunião de maio.
[Roberta Cameron]: Sim, então a tarefa que estou analisando é ampliar as possíveis fontes de financiamento e fornecer uma explicação mais ampla das ações. E então podemos criar as ações abreviadas como um resumo desde o início.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tenho algumas perguntas complementares se vamos ser Se o objetivo é que isso seja aprovado, votaram em maio para ir à Câmara Municipal em junho. Sobre o que ele fala na página 31 e não, não na página 31. Sim, 31. As fontes de financiamento do CPC para o CPC e se vamos nos inscrever anualmente ou não, etc., etc. Será essa uma decisão que precisamos de tomar antes de podermos finalizar este plano de acção?
[Roberta Cameron]: Então tem uma estimativa de cinco anos, uma estimativa de financiamento, está aqui, certo? Acho que dei cinco, não coloquei na mesa. Portanto, dei uma faixa de disponibilidade de financiamento de cinco anos de US$ 350.000 a US$ 700.000 por ano, potencialmente, financiamento de CPA, pendente. como o PCC quer, então é uma boa pergunta que o plano de acção diga que isto é o que antecipamos para financiamento, mas não sabemos exactamente quanto teremos, mas por mais dinheiro que tenhamos, estes são os nossos objectivos e as coisas em que nos vamos concentrar. Penso que, tal como acontece com o NOFA, não saberemos antecipadamente quanto realmente temos disponível.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Então deixe-me reformular minha pergunta, porque não foi eu que disse isso, Claire. Na página 31, os primeiros quatro passos, temos quatro opções de como queremos ir ao CPC para conseguir financiamento, certo? É uma decisão que precisa ser tomada sobre como apresentaremos este plano de ação ao conselho?
[Roberta Cameron]: Eu acho, me lembrem, vocês olharam o cronograma antes, se fosse a reunião de junho, me lembrem o que falamos que íamos fazer na reunião de junho.
[Maria D'Orsi]: Sim, acho que isso foi para finalizar o rascunho. plano de ação, que agora inclui diretrizes, procedimentos, plano de ação, regras, diretrizes, procedimentos, plano de ação e talvez fazer com que o desenvolvedor comece a enviá-lo assim que estiver pronto. Isso é tudo que tenho para junho agora.
[Roberta Cameron]: Portanto, é possível que estejamos na agenda de maio. para o PCC ter essa conversa. Acho que é viável que isso seja em maio. Eu estava pensando em junho, mas acho que maio pode ser viável.
[Maria D'Orsi]: Então a ideia era ir ao CPC em maio com talvez o nosso favorito 1, 2, 3, 4. defenda 1, 2, 3, 4, o que quer que decidamos, e então veja qual é a sua resposta de CPC.
[Roberta Cameron]: Sim. E para responder mais especificamente à sua pergunta, nesta reunião estamos apenas revisando a minuta. Na próxima reunião analisaremos os outros elementos do projeto. E então, na reunião de junho, teremos uma versão final que publicaremos em junho. para comentário público.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Só estou pensando que há três, há quatro opções no plano de ação para mim e o plano de ação é isso que vamos fazer, em vez de essas são as nossas opções de financiamento. Então é aí que estou preso. Estou preso. Por exemplo, temos que tomar essa decisão para acabar com isso ou há algo certo ou? Não estou com meus óculos, então não posso ver o que está escrito na minha frente agora, mas diz que essas são as opções que veremos nos próximos anos? São decisões que vamos tomar. Talvez isso me ajude mais com um plano de ação do que com um plano de ação.
[Roberta Cameron]: Entendido. Sim, penso que até Junho teremos escolhido qual desses quatro, mas não saberemos se se enquadra no intervalo de 350 a 700.000. É uma suposição absurda porque o PCC não pode se comprometer antecipadamente.
[Unidentified]: BOM.
[Roberta Cameron]: Mas gostaria de ressaltar que da próxima vez planejamos revisar as diretrizes e procedimentos. Então, gostaria de perguntar se você ou eu estamos escrevendo os procedimentos. Eu estava planejando fazer isso. Bom. Perfeito. Tudo bem. Então, juntaremos essas duas peças no próximo. Bom. Não quero me duplicar ou fazer com que cada um de nós pense que o outro fará isso.
[Maria D'Orsi]: OK.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tudo bem. Obrigado. Alguém tem alguma outra pergunta ou comentário? Aditi?
[Adithi Moogoor]: Posso esclarecer se o conselho vai votar as quatro opções agora mesmo, antes de eu participar da reunião do CPC no mês que vem?
[Roberta Cameron]: Não, as quatro opções cabem ao PCC decidir. É uma escolha do PCC.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Foi uma pergunta porque então, Claire, vou continuar com uma pergunta esclarecedora. O conselho tem que decidir quem do truste iria ao CPC fazer uma apresentação para dizer, essa é a nossa ideia, pois estamos mais inclinados para isso, mas vamos aceitar? Isso é algo que devemos decidir esta noite? É para entrar em pauta ou em maio. Isso seria útil, sim.
[Roberta Cameron]: O CPC reúne-se na segunda terça-feira de cada mês. Portanto, se tomássemos uma decisão no próximo mês, ainda seria a tempo. Mas se nós, quero dizer, a questão seria: se um de nós comparecer à reunião do CPA, do CPC, então não precisaremos publicá-lo como um como uma reunião de confiança, mas se o subcomitê comparecer, precisaremos publicar o subcomitê. E se for confiança total, precisaríamos publicar confiança total.
[Penelope Taylor]: É 13 de maio? Parece que sim. Isso influenciará.
[Roberta Cameron]: Obrigado. Na verdade, fico muito feliz que você tenha feito essa pergunta porque esta tarde a Teresa perguntou se poderíamos adiantar a data dessa reunião. Portanto, estou errado ao dizer que não podemos tomar uma decisão em maio sobre quem comparecerá. Temos que tomar essa decisão agora porque a reunião será no dia 6 do próximo mês.
[Maria D'Orsi]: A primeira terça-feira?
[MCM00001763_SPEAKER_04]: Sim, obrigado.
[Breanna Lungo-Koehn]: Há um evento escolar no set, então não poderei comparecer. Não sei se avisaremos se estivermos disponíveis neste momento.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Obrigado. Eu só ia dizer, alguém está se propondo a ir ao CPC fazer uma apresentação? E primeiro, acho que provavelmente teremos que escolher pelo menos um dos quatro que estão aqui para fazer a apresentação.
[Roberta Cameron]: Acho que o que queremos fazer é dar esta explicação tal como está ao CPC e depois dizer que o trust apreciaria muito se escolhesse a opção quatro, porque essa é a melhor opção para o trust. base, mas se você estiver em dúvida, talvez possamos colocar as opções na ordem inversa para que possamos dar o nosso melhor primeiro. E se houver dúvidas, estas são algumas opções de compromisso.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Tudo bem. Então fica a pergunta: há alguém aqui que gostaria de fazer uma apresentação ao PCC sobre 6 de maio.
[Breanna Lungo-Koehn]: Posso fazer uma pergunta através da cadeira? Precisa ser uma apresentação ou poderíamos apenas escrever uma carta conjunta do Affordable Housing Trust Board solicitando isso, você sabe, e agradecê-los antecipadamente por considerarem e determinarem uma porcentagem anual da renda que será distribuída ao trust? para que possamos planejar adequadamente. Temos muito trabalho em andamento, então obviamente essa seria a melhor opção para nós.
[Penelope Taylor]: Portanto, naquela noite, estou disposto a entregar a nossa mensagem, da maneira que considerarmos mais apropriada. Mas também, se mais alguém quiser, estou simplesmente disponível. Senhora Presidente, se preferir, eu me rendo.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Não, eu apreciaria isso. Concordo. Concordo com ambos, talvez apenas com uma pessoa e apresentarei a carta completa do conselho de confiança.
[Penelope Taylor]: Sim, bem, estou tentando pensar no que é mais simples do que tirar um cartão disso e aprová-lo como um cartão, certo? Eles decidiram apresentar este argumento com o apoio de: isso é uma moção? Com o apoio do passado? Ou você pode apenas dizer se precisa usar a tática certa? Ok, ótimo.
[Roberta Cameron]: Sim. Sim, eu sugeriria que o conteúdo da carta pudesse ser para indicar, você sabe, agradecer à comissão pelo financiamento concedido no ano passado. E a confiança está no processo de desenvolvimento de um plano de acção para determinar como gastar os fundos no futuro. E quais são algumas fontes potenciais de renda adicionais? que, como parte do nosso plano, precisamos identificar como vamos trabalhar em conjunto com o CPC e oferecer as opções descritas aqui. E também podemos mencionar que, como parte do nosso plano de acção, fizemos, recebemos contributos das partes interessadas e do público através do nosso workshop e inquérito, e quais são algumas das coisas que descobrimos. E um projeto de declaração de missão e objetivos que poderíamos mencionar. E então, quero dizer, talvez apenas um resumo de duas páginas de todo o plano tal como está até agora. E então a pergunta: você estaria disposto a nos comprometer fundos no futuro?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Vi você tomando notas diligentes enquanto Roberta fazia excelentes comentários sobre o que poderia estar escrito na carta. Só quero ter certeza de quem escreverá a carta e sim, Aditi, fique à vontade para dizer não porque sei que você tem uma agenda limitada, mas como uma equipe de confiança, você esperava escrever a carta?
[Adithi Moogoor]: Eu estava, sim. Mas dado o horário limitado, não tenho muita certeza. E não sei qual será o cronograma da minha transição agora. Mas se eu tiver um representante no conselho, provavelmente poderei trabalhar com ele e mantê-lo atualizado.
[Penelope Taylor]: Eu ficaria feliz em trabalhar com você para fazer isso. Só acho que deveríamos decidir qual de nós escreve primeiro. Então, se você quiser. Inicie um voleio e depois envie-o de volta ou inverta, o que for honesto, será mais fácil. Como salientou o nosso presidente, ele estava a escrever vigorosamente estas grandes ideias. E foi como se estivesse na sala quando muito disso foi elaborado. Francamente, eu ficaria feliz em incluí-lo e enviá-lo para você e depois trabalharmos juntos. E então, entendo que você poderia distribuí-lo para nossa aprovação por e-mail antes dessa reunião, já que é um pouco antes da nossa próxima reunião.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Sim, eu posso fazer isso. Obrigado. Obrigado, Penny. Obrigado Aditi. Obrigado, Roberta. Tudo bem, e acho, vamos ver, temos financiamento, o item cinco é o financiamento fiduciário, as parcelas da Avenida McCormick. Atualizado o Conselho Municipal sobre a aprovação do fundo fiduciário para apoiar a venda e transferência dos lotes da Warnick Avenue, sujeitos à aprovação do Conselho Municipal para financiar o Fundo Fiduciário de Habitação Acessível para estabelecer uma ligação de habitação a preços acessíveis através de um estudo de nexo e apoiar empreendimentos habitacionais a preços acessíveis. No dia 25 de março de 2025, a Câmara Municipal discutiu o assunto. Aditi, você poderia nos dar uma breve atualização sobre a conversa?
[Adithi Moogoor]: Claro. Acho que o prefeito já atualizou o quadro esta tarde, mas sim, estive na reunião e infelizmente a Câmara Municipal ainda não votou. Então eles adiaram a conversa para uma próxima reunião na prefeitura. Mas a discussão girou em torno da venda de lotes de propriedade da cidade. Isso seria realmente necessário para um estudo de nexo único? Mas temos o apoio do Vereador Leming, que Ele recomendou que vendêssemos os lotes da Avenida McCormick, mas nenhuma decisão foi tomada. Esperamos que na próxima reunião do CC haja uma moção para aprovar ou não.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Obrigado Aditi. De nada. Tudo bem. E então, Penny, você gostaria de liderar a discussão? Você já plantou uma semente sobre a exploração de outras fontes de financiamento que a cidade possa ter.
[Penelope Taylor]: Sim, absolutamente. Então fico feliz por ter a oportunidade de ter espaço para trocar ideias e falar sobre algumas oportunidades. Em primeiro lugar, isto não estava no meu radar antes desta reunião, mas acho que queremos verificar o dinheiro restante do CPA. E se quisermos pedir alguma coisa e entrar naquele éter de gente interessada nesses 50 mil ou mais, acho que isso é geral aqui. Eu adoraria colocar isso na mesa. Também é época de orçamento, então mencionei que alguém sugeriu alocações orçamentárias. Vimos outros fundos municipais de habitação receberem, por exemplo, dotações de recapitulação ou outros fundos específicos da cidade. Então acho que não vi todas as apresentações de orçamento, mas estou curioso para saber o apetite ou a mecânica dessa promoção, se isso fosse uma possibilidade. isso seria ótimo. Então, nós simplesmente os descartamos e acho que a palavra está aberta se houver outras oportunidades de financiamento sobre as quais teríamos que tomar decisões hoje ou pensar também. Aqui.
[Roberta Cameron]: Você estaria disposto a escrever um parágrafo com suas ideias e compartilhá-las comigo? E você poderia incorporar algumas idéias sobre possíveis fontes de financiamento em seu projeto de plano de ação. Quer dizer, não sinto que haja nenhum, para o potencial de 50.000 CPA, eu diria que é tipo, se houver uma emergência, se realmente precisássemos de 50.000, o que não acho que estaríamos prontos para conceder isso de qualquer maneira, na verdade, talvez seja melhor se o CPA mantiver isso. E se houver uma emergência, um desenvolvedor pode solicitar diretamente ao CPC pouco antes do final deste ano fiscal. No dia 1º de julho, a quantidade de dinheiro disponível aumenta potencialmente, mas então seria preferível esperar até o ciclo de inscrição. Portanto, a questão é: qual é o método pelo qual o PCC irá considerar quanto dinheiro atribuir?
[MCM00001763_SPEAKER_04]: Excelente.
[Penelope Taylor]: E então, talvez apenas para contextualizar, acho que isso tem mais ou menos a ver com financiamento, e não com os pontos do plano de ação do que estamos fazendo. Tipo, sim, só estou pensando especificamente próximos meses em que talvez tenhamos que pensar.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Então eu só quero falar sobre a possibilidade de voltar ao PCC para obter financiamento. Prevemos que pelo menos um, se não dois, desenvolvedores virão à mesa e completarão nossos NOFAs. US$ 250 mil não é muito dinheiro quando se trata de preencher um vazio na criação. Desenvolver moradias populares, você está falando que não é nem uma unidade, não é meia unidade que poderíamos financiar para isso. E imagino que as lacunas sejam bastante substanciais neste momento. Faz sentido ir ao conselho de administração, ir ao CPC agora, antes de publicar a nossa NOFA, para ver se há possibilidade de publicá-la?
[Roberta Cameron]: Estou muito feliz que você tenha perguntado porque a reunião do CPC da próxima semana decidirá o orçamento para o próximo ano. E ao contrário de Somerville, que normalmente programas gratuitos, a maior parte dos seus fundos para as diferentes reservas da área do programa. Medford normalmente prometeu o mínimo para cada uma das áreas. Às vezes, duplicaram o mínimo para habitação. Mas duplicar o mínimo para habitação ainda nos coloca na faixa dos 250.000 a 350.000 dólares. E se esperarmos mais, a reunião do próximo mês será, na verdade, uma oportunidade para defender um nível mais elevado de financiamento. Nem a reunião do próximo mês, nem a da próxima semana.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: A reunião da próxima semana seria ir ao CPC e dizer, ei, estamos esperando
[Roberta Cameron]: Sim, temos ideia de quanto tempo esperar? Quero dizer, quando o CPC atribui o mínimo para cada área do programa, Isso deixa-lhes a máxima flexibilidade para que, no outono, se virem uma grande parte a entrar para habitação, possam dedicar a maior parte dos seus fundos a essa grande parte. Mas se virem uma grande parte de outra área se aproximando, eles a terão disponível. É a maior flexibilidade. É por isso que eles fizeram assim no passado. Mas se quisermos defender isso Se derem mais peso à habitação, podem fazê-lo. Mas se virmos alguém a aproximar-se de nós, se recebermos múltiplas respostas ao NOFA em Setembro, isso mal se alinha com o calendário da CPA para a candidatura a financiamento para o próximo ano. Então, o que penso que precisamos discutir com o PCC em Maio é como vamos pedir-lhes financiamento?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Eu não entendo. Eu ouço o que você está dizendo. Obrigado. E isso é esperar. Estou olhando para o presente e vejo que temos um NOFA saindo. Estamos esperando que algo chegue. Em junho, final de junho, iremos revisá-lo e quando chegar julho, daremos a junho, julho, agosto a oportunidade de votar. Se pudermos entrar na cidade, se soubermos 250 mil. Ficarei surpreso se o pedido for inferior a US$ 250.000 ou sua necessidade, talvez não seja seu pedido, mas sua necessidade for inferior a 250. Então a gente pode entrar como a gente tava falando antes, colocando ou não o valor em dólar, faria sentido ir agora no CPC, pedir o adicional, porque eu lembro quando a gente fez a apresentação? À volta desta mesa perante o PCC, muitos dos membros do PCC disseram: "Teríamos financiado mais lá", vocês sabem, 250.000 dólares não é muito dinheiro para habitação. Então, estou apenas tentando descobrir como podemos realmente financiar um desenvolvimento que poderia chegar até nós mais cedo ou mais tarde.
[Roberta Cameron]: Então é isso que eu vejo. É uma complicação que O trust tenta anunciar antecipadamente um compromisso sobre o montante de fundos que estará disponível, enquanto o CPC normalmente o mantém o mais flexível possível. E quando você vir um grande pedido chegando, tente atendê-lo. Então, da perspectiva do PCC, por que não? Se você receber duas solicitações de US$ 250.000 cada em setembro, Por que você não vai ao CPC e pede e faz uma solicitação fora do ciclo de mais US$ 250.000? Assim, o CPC receberia um pedido e tomaria imediatamente uma decisão com base no seu mérito. Eles não tentam planejar antecipadamente quem poderá solicitar financiamento ou se comprometer com esse pedido antes que ele chegue.
[Penelope Taylor]: Posso fazer uma pergunta esclarecedora? Mas ainda há algum financiamento do PCC aí. Mas se solicitarmos algo como a expansão do nosso NOFA, É como dizer, estamos prestes a apresentar essa oferta, adoraríamos que fosse um pouco mais alta, tipo, podemos ter esse dinheiro para esse fim? Acho que é aconselhável ou você até gosta do jeito que funciona? E se sim, o que devemos fazer agora para avançar nessa direção?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Porque quando você adquire um aplicativo de um desenvolvedor, ele irá perguntar a você tudo o que eles vão pedir. Se publicarmos no nosso NOFA que só temos 250.000 dólares disponíveis, eles simplesmente sabem, devem saber o que fazem. O que eles fazem e o que deveriam fazer são duas coisas diferentes. Mas se você disser que temos US$ 250 mil e eles virão com apenas US$ 250 mil e como você não pode, Se votarmos para dar-lhes mais do que pediram, então estaremos em uma situação difícil onde eles entrarão e pedirão US$ 250 mil. Podemos não receber nenhuma inscrição devido à lacuna, como eu disse, ficaria surpreso se US$ 250 mil fossem suficientes para preencher essa lacuna e poder desenvolver unidades. Então, se partimos do conhecimento ou da suposição de que eles vão precisar de mais dinheiro, por que não perguntar? Porque eu ouvi que tinha disponibilidade, ouvi gente indo lá. Entramos com a intenção de poder dizer que esperamos que um desenvolvedor entre e peça mais do que temos. Então perguntamos: há apetite para isso?
[Roberta Cameron]: Então, eu adoraria que o consultor jurídico dissesse que sim, podemos dizer que estimamos que haja 250.000 disponíveis neste momento, mas prevemos que poderá haver mais fundos disponíveis após o ano fiscal do que Vemos quais pedidos chegam e depois vamos ao CPC e solicitamos a lacuna de financiamento para que possamos dizer sim a esses pedidos. Então, na verdade, entre as quatro opções, essa seria a opção um, ou seja, temos algo específico em mente e pedimos ao PCC que preencha essa lacuna. Então eu acho,
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Só estou pensando que não obteremos a resposta jurídica antes da próxima reunião. Quero dizer, estamos conversando em círculos. Desculpe. Posso, como presidente, fazer uma moção? Como vice-presidente, devo reconhecer alguma coisa?
[Penelope Taylor]: Não sei.
[SPEAKER_11]: Estou pedindo esclarecimentos.
[Adithi Moogoor]: Você poderia obter esclarecimentos sobre o quê? Oh, você pode fazer um movimento? Oh, OK.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Se eu quiser colocar algo em votação em vez de discussão, como presidente, posso fazer essa moção ou terei que pedir a Penny para assumir a cadeira enquanto eu faço a moção?
[SPEAKER_11]: Eu faria isso só para ter certeza. Eu faria isso. Tudo bem. Penny, você poderia presidir o resto da reunião para mim? Sim, eu vou. Acho que não preciso de ajuda com a agenda. Pode não estar ativo. Mas eu me recuperei. Ok, ótimo.
[Breanna Lungo-Koehn]: E me desculpe, só preciso correr. Mas obrigado a todos. Se precisar de alguma coisa minha, me avise.
[Adithi Moogoor]: Obrigado, prefeito.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Eu gostaria de fazer uma moção. solicite ao CPC um mínimo de US$ 50.000 para que possamos adicionar US$ 50.000 à nossa conta bancária. Portanto, não creio que tenha feito essa moção muito claramente, mas gostaria de fazer uma moção para Acesse o CPC e envie uma inscrição ou solicitação de US$ 50.000 adicionais para nossas primeiras inscrições de desenvolvedor.
[Penelope Taylor]: Ouço um movimento de Lisa D. Ouço um segundo? Muito bom, ótimo. Muito obrigado. Então eu tenho que fazer a chamada? Tudo bem. Ok, ótimo. Então Kayla? Sim. Roberta? Sim. Eu mesmo? Sim. Lisa S.? Sim. Excelente. O prefeito saiu da reunião. Ah, devo observar que o prefeito saiu da reunião às 20h. E não sei se realmente percebemos quando Roberta veio e se juntou à reunião, que foi, você sabe, no 602º. Ok, vamos continuar com a chamada de Lisa D. Sim. Sim. Então, está tudo bem. Então, 5. Sim para ausente, a moção é aprovada.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Perfeito, obrigado. Portanto, trabalharemos juntos para enviar ao CPC uma solicitação de US$ 50.000 para adicionar à nossa conta bancária para desenvolvimento inicial. Ótimo, obrigado. Obrigado.
[Penelope Taylor]: Você pode presidir o resto da reunião?
[Roberta Cameron]: Eu só queria salientar, e estou mandando uma mensagem para Teresa agora mesmo, enquanto conversamos como membro da equipe do CPC, que a reunião deles será na terça-feira. Então se a gente quiser fazer esse pedido eu estou falando, estou pedindo muito para a Teresa e a Aditi devolverem um pedido. muito rapidamente para o inscrever na ordem do dia da reunião de Abril, se possível. Se esperarmos até à reunião de Maio, os atrasos poderão contribuir com um montante adicional para o NOFA DT.
[Adithi Moogoor]: Sim, infelizmente com meu horário limitado esta semana, não posso trabalhar na inscrição.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Como DT, existe uma maneira de obtermos a solicitação que foi submetida anteriormente ao CPC e tudo o que precisamos fazer é modificar essa aplicação, reduzir a solicitação e então adicionar um pouco de vantagem, dizendo que estamos na verdade diminuindo o que vamos fazer porque antecipamos completamente a necessidade da aplicação do desenvolvedor? Isso é algo que você pode nos enviar?
[Adithi Moogoor]: Sim, acredito que o aplicativo CPC estava no formato smart sheet, mas tenho o formato Word dele e posso compartilhá-lo com a diretoria.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Você poderia fazer isso? Obrigado. E como sou tão inflexível em ir para o PCC, eu irei. Altere o requerimento, vou mandar para você e, se puder, mandar para os curadores, e depois irei para a reunião do CPC no dia 8. É o número 8, certo? Estou acertando meus encontros? Sim. E inscreva-se, se estiver tudo bem para você.
[Penelope Taylor]: Bem, estou feliz que você tenha falado sobre esse financiamento. E estou triste que o prefeito tenha abandonado esta parte da conversa, mas estou curioso em termos de alocações de algo como dinheiro grátis, se pudermos obter alguma informação sobre o que está disponível e se esse é um pedido que nós, como um trust, estamos interessados em fazer.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Então, é um pedido à equipe para ver o que está disponível, se há dinheiro grátis disponível? Eles chamarão isso de dinheiro grátis em Medford? Sim, acho que alguns deles.
[Penelope Taylor]: Eu adoraria falar sobre o que está disponível e qual é o cronograma, se soubermos agora e pudermos conversar sobre isso, e outros descobrirão. Nós iremos daqui.
[Adithi Moogoor]: Eu me pergunto se o conselho pode levar esse pedido ao comitê geral ou ao comitê de planejamento e licenciamento. São duas subcomissões da Câmara Municipal e aí discutem.
[Penelope Taylor]: Bem, então você aconselharia que levar este assunto a um desses órgãos é subcomitês. OK. E isso está acontecendo agora, certo? Como neste mês, é hora do orçamento ou você sabe quando essa decisão é tomada?
[Adithi Moogoor]: Eu não sei ainda. Estou pensando que, se isso tiver que estar na agenda do comitê, teremos que trabalhar mais rápido.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Você tem a chance de perguntar ao prefeito?
[Penelope Taylor]: Veja, este é exatamente o mecânico sobre o qual não tenho certeza. Porque houve projetos que obtiveram financiamento substancial de uma fonte como esta. E somente se estiver disponível e for nosso primeiro ano, é emocionante. Poderia ser real, eu acho, Mostre comprometimento e empurre-nos na direção certa com muita força. Mas, novamente, é como se por algum motivo o apetite não estivesse aqui, temos muito que fazer, como descobrir politicamente onde estamos e qual é o nosso pedido. Eu entendo perfeitamente, mas não queria deixar isso em cima da mesa.
[Roberta Cameron]: Acordado. Penso que talvez qual seria o caminho e talvez esta seja uma área onde alguma defesa poderia ser feita para falar com o vereador e o subcomité e falar com o presidente individualmente e perguntar a cada um deles se apoiariam um pedido de uma contribuição substancial. contribuição para o trust para capitalizá-los inicialmente.
[Penelope Taylor]: E eu adoraria que outros tivessem uma ideia de como seria um pedido razoável para isso ou apenas uma estimativa. E então posso fazer uma pequena pesquisa sobre o que estamos vendo, mas.
[Roberta Cameron]: Por que você não diz um milhão de dólares?
[MCM00001763_SPEAKER_04]: Oh meu Deus, você está na minha cabeça.
[Penelope Taylor]: Eu gosto disso. Está limpo. Excelente. Bem. Então, simplesmente afirmando que esta é menos uma ação oficial e um pedido desta confiança do que... Uma enquete. Incentive os membros individuais do trust a entrar em contato com seus membros, levantar essa ideia e incentivá-la. É isso que estou ouvindo? Sim. Excelente. Alguém tem outras fontes de financiamento para o trust que deveríamos discutir neste momento?
[Roberta Cameron]: Não tenho, sim, não tenho ideias oportunas.
[Penelope Taylor]: Para McCormick, também poderia, sei que revisitamos esse item da agenda, mas acho que o conselho acima de apenas conectar-se com as pessoas e afirmar sua importância poderia ser apenas, você sabe, superar a linha de chegada. Estou curioso para saber se outros têm ideias sobre a melhor forma de apoiar este pedido, uma vez que será na reunião da próxima terça-feira.
[Maria D'Orsi]: Sim, você ainda está obcecado com a ideia de que isso poderia ser desenvolvível? Ou eles simplesmente não têm certeza?
[Adithi Moogoor]: Portanto, a avaliação do PDS foi que se os dois locais fossem fundidos, então seriam desenvolvíveis em termos de aprovação de zoneamento. E isso mudaria a forma como a terra é avaliada e se isso é o melhor para eles. para a cidade transferir ou transmitir lotes de sua propriedade. E eu acho que a principal preocupação foi, para um estudo de nexo único, a cidade está preparada para vender os lotes que possui? Ou haveria outras fontes de financiamento para financiar um estudo de nexo? Portanto, o conselho municipal não se opôs a apoiar um estudo de nexo. Acho que eles ainda querem fazer um estudo de nexo. Mas será essa a melhor fonte de financiamento? é o que eles perguntam.
[Maria D'Orsi]: Bem, poderíamos pedir-lhes a dotação orçamental para o próximo estudo, se não quiserem? Quer dizer, entendo o que você quer dizer. mas então não poderemos utilizar os fundos que temos actualmente para o próximo estudo. Então, sem outra fonte, pensamos, sim.
[Penelope Taylor]: Estou curioso, você lembra em que seria dividido esse lote? Então, quantas unidades habitacionais potenciais? Porque me lembro de um vereador argumentando que, embora o potencial de qualquer casa seja maior do que seria, isso justificaria mantê-la, em vez de, então, lembra?
[Adithi Moogoor]: Sim. Então, com base no zoneamento proposto, Acredito que as parcelas estariam na NR1, o que permitiria uma única unidade familiar e uma ADU.
[SPEAKER_11]: Obrigado.
[Penelope Taylor]: E então, você sabe, acho que já ouvi esses argumentos e passo muito tempo em outras reuniões falando sobre manter terras públicas em mãos públicas e a importância disso. Então eu definitivamente entendi essas preocupações dos membros do conselho. eu acho Nós, pessoalmente, fico pensando onde estamos, 250 mil no banco, não podemos desenvolver esse terreno para moradias populares amanhã ou mesmo em alguns anos. E se algo importante for necessário, não sei. Isso era algo que estava na minha cabeça apontando que isso nos permitirá fazer outras coisas mais cedo, mas estou curioso sobre as outras, tipo, se você quiser pensar por um minuto sobre, tipo, incorrer em alguém.
[Roberta Cameron]: Uma questão seria se, em vez de vender esses lotes para desenvolvimento, se fossem doados à Habitat for Humanity, a Habitat for Humanity poderia construir duas unidades acessíveis naquele lote? E isso seria um resultado melhor?
[Adithi Moogoor]: Imagino que a Câmara Municipal estaria interessada em ouvir essa proposta.
[Maria D'Orsi]: Sim.
[Roberta Cameron]: Portanto, a questão é se seria melhor para a cidade colocar o lote edificável sob custódia para que possa ser transferido para um desenvolvedor sem fins lucrativos.
[Penelope Taylor]: Um desenvolvedor sem fins lucrativos desenvolveria um? unidade habitacional, mais uma ADU.
[Maria D'Orsi]: Haveria dois. Seria um único ADU.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Mas eles não são propriedade separada. Poderia ser Habitat para a Humanidade. Pode ser confiável. Mais uma vez, tudo volta aos dólares. Se você estiver doando algo para uma organização de desenvolvimento sem fins lucrativos, Eles podem não ser capazes de desenvolvê-lo em tempo hábil. Por exemplo, não será uma gratificação instantânea, mas se você vender, haverá uma gratificação instantânea. Mas gosto, gosto da ideia do habitat. Eu acho. Mas só você, só você.
[Penelope Taylor]: Você é algum tipo de grupo de trabalho? Há muitas cidades em parcelas que estamos analisando que estão muito mais adequadas e preparadas para esse tipo de desenvolvimento. E então eu penso, tipo. Queremos o dinheiro, certo? Ou seja, pedimos que aprovassem por esse motivo, pelo dinheiro. E então estou tentando enquadrar isso como uma espécie de perspectiva de tempo da perspectiva de capacidade prática, quantas unidades reais seriam. Estou tentando obter mais pontos brutos, mas de qualquer forma, não sei se não está aprovado para isso, então como continuar a conversa, mas acho que deveríamos, você sabe, conectar-nos onde pudermos para enfatizar que isso nos ajudará a decolar para alcançar essas coisas. Estou muito feliz por termos a confiança da Câmara Municipal e por podermos alcançá-lo, mas não o podemos fazer amanhã na nossa situação atual.
[SPEAKER_11]: Sim.
[Penelope Taylor]: Tudo bem. Obrigado.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Alguém mais tem outras ideias sobre outras fontes de financiamento ou sobre a promoção de outras fontes de financiamento? Passemos ao ponto número 6, adiamento. Encerrando a reunião. Recebo uma moção para adiar a reunião? Ninguém? Eu disse não.
[SPEAKER_11]: Então eu disse não para encerrar a reunião.
[Maria D'Orsi]: Segundo. Bem, votaremos pelo encerramento.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Kayla? Sim. Roberta? Sim. Centavo? Sim. Lisa Sung? Sim. E o prefeito foi embora, então eu, sim. A sessão foi encerrada às 8h15. Obrigado a todos por uma reunião fantástica. Ótima discussão. Obrigado.