[Amanda Centrella]: 嗨大卫，我想我们大多数人都参加了，所以我要传递火炬。
[David Blumberg]: 谢谢。 晚安。 欢迎参加今晚梅德福社区发展委员会的会议。 这是 2022 年 11 月 10 日的情况。 与往常一样，我将从一些您应该了解的消息开始。 梅德福社区发展委员会听证会是远程进行的。 公众不得亲自出席，但将尽一切努力确保公众能够根据 2022 年法律第 107 章的规定充分参与诉讼程序。 提醒您，任何希望收听或观看正在进行的会议的人都可以通过访问梅德福市网站上发布的会议议程中包含的链接来进行。 如果尽管我们尽了最大努力，但仍无法提供实时访问，我们将尽快在市网站上发布本次会议的录音。 请记住，鉴于今晚会议的远程性质，所有理事会投票都将以唱名方式进行。 如果您对其他材料感兴趣，请注意，会议的所有项目材料都可以在城市网站上找到，找到它们的最简单方法是导航到主页上的部门和会议选项卡，单击，按字母顺序搜索社区发展委员会，单击，您还将找到今晚或将来其他会议的材料。 我们首先点名出席的成员。 我的名字是戴夫·布隆伯格。 欢迎回来。 迪安娜·皮博迪。
[Unidentified]: 礼物。 泰森·安德烈森。 礼物。 克里斯蒂·多德. 礼物。 艾米莉·赫德曼。 艾米丽，我看到你了吗？ 礼物。 好吧，抱歉。 抱歉，我沉默了。 没问题。 还有乔治·费舍尔。 豪尔赫，再见。
[Amanda Centrella]: 也许他必须离开一会儿。
[David Blumberg]: 好的。 好吧，我们知道乔治和我们在一起。 副总统杰基·福塔多今晚不在这里。 郑重声明，艾米丽将在今晚的某个时刻离开。 所以现在让我们注意这一点。 好的，今晚我们的议程上有一个主要项目。 这就是 121 Riverside Ave 场地规划审查。 因此，让我继续执行下一个强制性步骤，即阅读通知。 Metro 社区发展委员会将于 2022 年 11 月 10 日下午 6:00 召开会议。 我们假设远程视频会议与住房计量当局提交的场地规划审查请求有关，旨在将公寓数量从 200 套增加到 2,000 套222。 位于梅德福河滨大道 010-121 号地段。 该项目须根据梅德福市的分区条例进行场地规划审查，该条例规定，包含六个或更多单元的住宅项目（包括现有住宅的改建）当然符合资格，构成条例中定义的大型上市项目，需要社区发展委员会进行场地规划审查。 话虽如此，我请支持者发言。 今晚谁愿意向董事会发言并开始演示？
[Ciccariello]: 当然。 大家晚安。 非常感谢您抽出时间。 我叫加布里埃尔·西卡雷洛。 我是梅德福住房管理局的现代化和收购总监。 我知道，我们应该先做一些介绍还是我们愿意？ 我们应该让大家自我介绍还是你只是想参加表演？
[David Blumberg]: 好吧，地板是你的了。 我们总是喜欢从介绍开始，但如果你想快速地向人们打招呼。
[Ciccariello]: 是的，好吧，至少让我请今晚在场的每个人打个招呼。 丹，你想开始吗？
[SPEAKER_03]: 是的。 大家好，我是陈丹，建筑师，DH+A。欢迎光临。
[Steve Sawyer]: 晚上好，土木工程部总经理 Steve Sawyer。
[David Blumberg]: 你好。
[Adam Hurtubise]: 我是柯蒂斯·庞彻，景观设计师。
[David Blumberg]: 你好。
[Unidentified]: 我是 Ben Wilson，BHSA 的建筑师。 欢迎。 出色的。
[Ciccariello]: 那么我们有能力做到这一点吗？我们为您准备了一个演示。我们能给陈丹一个分享演讲的机会吗？
[Amanda Centrella]: 是的，应该的，一切都应该准备好。
[SPEAKER_03]: 我有一个选择。 尝试分享。
[Unidentified]: 当然。 我明白。 出色的。
[Ciccariello]: 正如我之前所说，我是梅德福住房管理局现代化采购总监 Gabe Ciccarello。 我在公共住房里呆了大约 20 年。 其中十五年是在萨默维尔住房管理局度过的，过去五年在梅德福担任现代采购总监。 今晚我们就在你们面前讨论拟议的 盐盐建设现代化全面变革。 丹，如果您想转到下一张幻灯片。 那么，对于那些不熟悉梅德福住房管理局是什么以及我们做什么的人来说，有一些关于住房管理局的信息。 我们是根据普通法 121B 成立的当地住房管理局，在梅德福市提供住房和相关服务。 我们由一名执行董事管理，该执行董事由我们的五名委员会成员酌情决定任职。 我们的住房管理局投资组合包括 840 个经济适用房，分布在梅德福市的 8 个开发项目中。 我们的六个项目是针对残疾老年人的项目。 另外两个是熟悉的发展。 我们还管理超过一千张第八节优惠券。 其中 987 个是住房选择券，15 个是马萨诸塞州租赁券。 那么什么是“盐”和“失速”？ 它建于1968年。 这是我们的主楼。 它位于河滨大道 121 号，市政厅对面，从 93 号公路非常容易看到。 如果你沿着93号公路行驶，如果你看到这座建筑，你就不会错过它。 这是一栋 11 层建筑，由梅德福住房管理局拥有和运营。 目前有 200 个为老年人和残疾人提供的联邦公共住房单元，其中 180 个一居室单元目前是 20 间或两居室单元。 我们的主要行政和维护职能部门位于 Salt and Stall 的 121 Riverside。 我们拥有一支由大约 30 名全职员工组成的管理团队。 我们还有大量兼职员工和驻地协调员，协助梅德福住房管理局履行日常职能。 正如我所说，我们的维护功能也适用于 Salt 和 Stall。 我们拥有一支约 15 人的全职维护团队。 Edgeley Hall 是梅德福住房管理局最大的社区中心，也位于河滨大道 121 号。 它不仅为我们的居民提供服务，还为我们投资组合中的其他梅德福住房管理局居民以及整个社区提供服务。 它被大量使用。 正如我所说，我们从流感诊所节省了资源，不仅为我们的居民，也为梅德福社区、新冠病毒诊所、喂养计划和健身课程。 所以这是一座非常繁忙的建筑。 它被大量使用。 正如我所说，社区活动室对于我们的居民以及梅德福社区来说都有着极好的用途。 所以建筑目前的状态，正如你在这些照片中看到的，从远处看这座建筑看起来不错。 但当你走近了，就发现事情远非如此了。 正如您在这些照片中看到的那样，大部分砖块都已破损和破损。 由于严重进水，我们不得不疏散几个单位。 因此，有必要对建筑物的结构梁进行加固。 正如我们所说，外墙的砖石质量很差，有裂缝和渗漏。 通风系统很差。 管道和电力都是大楼原有的。 消防系统无法正常工作，需要更新以满足当前规范。 该单位的浴室设有浴缸，对于残疾老年人来说不太方便。 而且厨房条件很差，需要更换。 正如您所说，公共区域走廊通风不充分，也不符合 ADA 要求。 部分单元需要更新才能完全访问 ADA 且符合代码要求。 但通过这种变革性的现代化，我们要现代化的每个单元都将取消浴缸并安装淋浴，以便我们的居民和未来的居民能够更好地就地养老。 我对那只狗感到抱歉。 那么建议是什么呢？ 因此，我们刚刚与风险承包商签署了 1.032 亿美元的最高担保金额。 正如你所看到的，我们打算对其进行改造，用新的建筑围护结构和新窗户取代立面的外部。 我们将对单元内部、浴室、厨房装修和公共空间进行现代化改造，并更换过时的电气和管道系统。 我们还打算引进空调和中央供暖系统，并对电梯进行现代化改造。 并通过新的住宅设施，改善居民的社区空间和户外露台。 我们正在增加消防升级并安装消防指挥中心。 通过稍微修改单元布局中的单元配置，我们将能够在大楼内添加 22 个新的非常实惠的单元。 我们不会添加平方英尺，而是通过简单地调整单位设置，我们将能够从 200 单位增加到 222 单位。 项目进度表也是如此。 正如我所说，我们只是与承包商一起制定了 GMP。 我们的财务结算预计在一月底之前完成，施工将于此后不久开始。 我们希望在二月初开始施工。 预计施工竣工日期为 5 月，即 2025 年 6 月。 我们正在考虑建设工期为 30 个月。 对于我们现场的现有居民，居民搬迁流程。 这就是为什么我们希望在施工期间有多达 70 个空置单位。 这不会立即发生。 这将是一个渐进且轻松的过程。 但我们预计到 2023 年夏季或秋季，我们将拥有多达 70 个空置单元。 去年我们一直在与居民讨论临时搬迁方案，所有居民都获得了三种选择。 其中一种选择是搬到建筑物内部，正如我所说，施工将分阶段进行，从建筑物的顶部开始向下进行。 所以，首先，我们正在考虑腾出顶层两三层，让居民住在底层。 因此，有三种选择：留在大楼内、搬到另一处 MHA 残疾老年人住所，或使用持续的第 8 条代金券。 施工结束后，所有居民都有权再次自行定居。 我们的流程之一就是我们与居民沟通的方式。 我们有多种方法。 我们有被翻译成多种语言的自动呼叫。 我们定期发送时事通讯。 我们打印了通讯材料，并将其翻译并交付给驻店商店。 我们的大堂设有监视器，例如大屏幕电视监视器。 我们发布通知，向居民通报最新情况，你知道，有很多信息。 这是一个可滚动的屏幕，因此居民可以随时了解正在发生的事情，不仅是在他们的大楼里，而且还包括梅德福住房管理局的其他房产以及社区中发生的其他事情。 我现在会将其转给史蒂夫·索耶（Steve Sawyer）。 谢谢。
[Steve Sawyer]: 晚安。 史蒂夫·索耶（Steve Sawyer）与 GM2。 阿曼达，这可能吗？有时我发现当我呈现网站具有控制、指向、缩放和其他功能时会更容易。 如果我可以控制并共享我的屏幕可以吗？还是有问题？
[Amanda Centrella]: 是的，不，这应该可以正常工作。
[Unidentified]: 好的。 担？ 好的，完美。 开始了。 准备？ 是的。 好的，太好了。
[Steve Sawyer]: 嗯，这是我们的地盘，北边是 Riverside Ave，东边是 93 号州际公路，南边是 Mystic River，Clippership Drive，我想西边有一栋公寓楼。 目前对该站点的访问仅限于沿站点周围的逆时针方向进出。 嗯，作为建筑改进的一部分，我们将重新配置停车场并改善通往该物业的通道和车辆通道。 让我们把两条切口都保留在人行道上。 那不会改变。 目前，前面的送货区域将更新为水平桌子区域，因此当您进入大楼时，这里的一切都是水平的，符合 ADA 标准且无路缘石。 前面还将增加一条20英尺宽的消防通道。 这将是一个铺路表面，非常具有装饰性和吸引力，但它可以为消防车提供通道。 这里有一个可安装的路缘石，所以 普通司机知道不要驶过它，但它可以很容易地安装在消防车或设备上。 另外，至于停车，现在停车位已经不够了。 停在右边。 让我们缩小范围。 我们不需要宽度。 维护这里的停车位。 我们将一些停车场集中在南边。 正如你所看到的，实际上我在这里所做的，你可以看到红色，略淡的红色，这是现有的停车场和路边线。 因此，目前环流向河流下降并返回。 让我们加固它，将其固定在建筑物上，更好地进入火场，更多 更集中地进入大楼。 我们正在大楼后面的那个位置添加一个送货区。 这里已经有这个大型停车场了。 我们正在一些地方小幅扩张。 那不会改变。 然后人行道和行人流通将会得到改善。 我认为柯蒂斯将解决这个问题，本和柯蒂斯稍后将解决一般行人流通问题。 当其中一项工程评论涉及 Riverside 沿线的 ADA 时，这些评论目前是有触觉的，并且似乎最近已被更换。 但是，输出不符合要求。 我们将提及它们，并将它们作为该项目的一部分。 如果任何外墙，任何不符合规范的外墙都可以正常运行，我们将进行这些改进，使其符合 ADA 标准。
[Unidentified]: 让我们来看看。 这不好。 天哪，我的手指应该发出“砰”的一声。 请耐心等待，我希望能回来。 哦，这样不好。 等等，请耐心等待，我要重新启动 Adobe，抱歉。
[SPEAKER_03]: 如果你愿意的话，我可以在你说话的时候分享。
[Steve Sawyer]: 是的。 我正试图转到下一张幻灯片。 等一下。
[Unidentified]: 一切都好。 嗯，不幸的是，我认为这不会起作用。
[Steve Sawyer]: 没关系，没关系。 就雨水的流向而言，正如您所看到的，我们在这片土地上正在做的事情。 在东边，对不起，在西边，在入口处，我们取消了停车场。 相反，目前只有付款退款优势。 链式集水池实际上未经处理就将水直接排入神秘河。 我们要做的，如果你放大，你会看到深绿色是新的排水系统。 因此，我们沿着入口提供新的深水槽。 然后你可以看到西边的人行道上有一辆新的皮卡车。 左侧人行道线是一个新的分水岭。 因此，我们正在做的是，这些集水池将成为一个深层水库，可以去除大量沉积物，并且我们将其作为一条 15 英寸的混凝土管道连接到现有的排水系统，该管道沿着西边的地产线延伸，同时我们向神秘河前进。 所以你可以看看你是否再往下工作一点，并在你工作、向南工作、向南工作时看到下一个分水岭。 那么这个占领基地就会离线。 将有另一个捕获基地和一些用于沉积物清除的离线深度。 最后你会看到有一个，最后添加的结构将是一个，他们称之为寄生粒子分离器。 这是一种改进的消除。 这将在水排入新渠道之前安装。 今天，这是一片铺好的沼泽。 它不提供任何治疗。 把水直接射到神秘大道，我是说神秘河。 未经治疗。 所以这将是一片有植被的沼泽。 现在它将把水引导到这里，到这里的生物滞留区，在那里水将被保留、处理、渗透，然后，在较大的活动期间，它将被引导回沼泽，然后引导到神秘河。 该系统的设计目的是处理整个路面，彻底处理铺装区域。 我认为，正如你所知，DCR将致力于在河岸顶部修建一条步道，我们将参与其中，他们将在雨水汇合处、雨水流入河流的地方进行一些改进，我们将加入他们的改进工作。 在东侧，您可以看到另一个大盆地将占据场地的东半部。 该场地的大部分水流通过运河流经停车场，然后流入场地底部的盆地。 我们将安装一个新的溢流结构，将水引入神秘河。 再次， 在所有铺砌区域，80% 的 SST 将被清除，雨水将被回灌到地下。 需要注意的一件事：我认为欧文提到的评论之一是关于资源领域的。 我想你应该知道我们现在正在接受保护委员会的审理。 然后他们就深入到了雨水里。 我们收到了一些保护意见。 我们正在回应这些评论。 这些系统将被更新。 这些系统将进行更新以响应您的反馈。 他们不会改变。 也许他们会长大一些。 但在大多数情况下，它们将保留在两个地点并充当 按照该计划的意图进行操作。 我认为在评论中，城市工程师欧文同意这种方法，但表示在获得建筑许可之前，他会查看详细的雨水计算，并将其提交给保护委员会。 我将发送修改后的计算结果 可能在周一，我将与保护委员会同时发送一份副本供审查。 至于我们将在河滨及其周边地区提供的自来水公司，你可以看到蓝色 将会有新的火和饮用水。 其中一条评论是我们不能在预赛中作弊。 欧文要求安装三扇门，这里添加了该门。 它是什么，它在左侧和右侧的现有线路上添加了一个端口，这样您可以隔离我们系统的左侧或右侧是否出现问题，建筑物可以继续使用。 欧文提到的话题之一， 正在为整个建筑周围的消防部门提供循环供水系统。 我们不提供这个。 这是我们不同意的评论之一。 目前大楼前有四个消防栓，大楼周围有消防连接。 该设计、通道和消防连接已经过梅德福消防局的审查和检查。 他们同意，或者他们同意设计本身。 现在，我们认为没有必要花钱在整个建筑内安装供水管道。 这将是一笔巨大的开支，但目前没有必要。 我想我想简短一点。 我想我会时不时地停止我的演讲并在最后回答问题。
[SPEAKER_03]: 太好了，谢谢。
[Steve Sawyer]: 谢谢。
[SPEAKER_03]: 接下来是景观设计师柯蒂斯。
[Adam Hurtubise]: 是的，谢谢。 因此，这里的景观美化干预的主要类型是改善建筑物的入口。 创造一个服务居民和河滨地区的空间。 在概述之后我将深入探讨其中的每一个。 因此，总体而言，场地渗透率正在从目前的 78,000 平方英尺渗透面积增加到超过 80,000 平方英尺。 或从 42% 的场地面积增加到 43% 的场地面积。 我们正在种植，所以以前的空间现在大部分都是草。 有很多草和一些稻草床。 它们可能是过去种植的，但仍然保留着几种毛茸茸的红豆杉树，它们是红豆杉灌木。 这就是我们安装 1,500 多平方米花坛的原因。 我们将在该地点添加 53 棵树。 他们中的许多人将成为下一个 铺好的表面，所以我们的目标是热岛效应，而铺好的表面附近的树木将有结构性土壤，所以我们寻找能够长期生存的大型、健康的树木。 许多改进以建筑物的入口为重点，旨在提高可达性和排水系统。 在目前的状态下，该建筑的许多入口都无法进入。 它们不符合或至少不符合 ADA 或 MAAB。 或者不合格的斜坡或居民必须通过入口走廊。 到达大楼入口。 因此，对于建筑物的大部分来说，建筑物前面和后面的两个主要入口都是水平的。 这样，居民就可以下车，无需经过人行道，甚至无需经过坡道即可到达门口。 是从交货地点到门口的卸货条件。 嗯，也在那些地方，嗯，你知道，那是我们集中种植的地方。 我们还为居民提供固定和移动座椅，或某种类型的桌椅。 所以，你知道，我们将这些地方视为居民户外社交和聚会的机会。 嘿， 说到会议，我们在 Edgeley Hall 附近还有一个小型居民服务空间。 所以我们的想法是，这种社区空间可以开放，甚至在外面，我们也会有户外烧烤架和更多的座位机会。 从而改善该空间的邻居和用户。 路过河边地区， 我们正在搬迁地掷球场，该球场是梅德福市的服务机构。 他们正在让他们更靠近河流。 我们将为地掷球场保留专属停车位。 它们将按照最初为法院建造的尺寸进行重建。 我们正在增加座位。 嗯，我们将提供机会坐在那个我们重点关注的地方，呃，在地掷球场周围种植一些树来遮荫。 我们实际上看到了这些地掷球场，我们将它们连接到沿河的快艇连接路径。 我们在网站上将其视为这条路径上的一个节点，嗯， 我们希望步道使用者能够停下来、停留并参观该场地并使用地掷球场。 我还想指出，在距离边境 200 英尺的缓冲区内，绝大多数 种植是原生的。 我们有一小群尚未结婚的绣球花。 如果人们对此有疑问，我们很乐意改变它。 但那里的大部分种植，95%的种植主要是原生灌木和草。 我也想长话短说。 将来我很乐意回答任何问题。
[SPEAKER_03]: 太好了，谢谢。 我要和本·威尔逊一起搬进大楼。
[SPEAKER_15]: 您好，再次感谢您邀请我们大家。 我将主要讨论行人流通以及我们如何对待场地和行人连通性。 然后我将解决一些外层信封问题。 下一个。 从网站开始，这是现有的网站规划。 我只想指出我们开始从事这个项目时遇到的一些主要障碍。 差不多一年前了。 第一个问题实际上是最大和最明显的问题，那就是进入这座建筑物中运行的维护设施，该建筑物位于那个角落，那个东北角。 所有进入该区域的车辆均需通过右侧较大的铺砌区域。 这造成了来自任何停车区的交通和行人之间存在大量冲突的情况。 这是我们的第一种，哦不，我们该怎么办？ 第二个是大楼前面，这是梅德福住房面临的最大挑战之一 我们面前的情况是，这里现有的车道看起来并且应该是一条功能良好的下坡车道，也是消防车道。 然后发生了真正的冲突。 每次紧急车辆到达这里时，都会造成交通堵塞，人们会并排停车，然后突然…… 木头堵塞 这是我们想要解决的一个领域。 我要提到的第三个元素之一是停车场的南部部分，它延伸到贫困街区之外，并围绕一种外部停车环路创建了这个环路。 停车的这一方面被认为是为了使车辆远离建筑物。 但它也在居民和海滨设施之间造成了障碍。 因此，我们正在努力朝这个方向创建更向外的网站扩展。 因此，转向拟议的计划并解决车辆维护问题很容易。 我们说服了住房管理局 将您的维护部门转移到另一个地点。 因此，这是一个相对简单的解决方案，整个维护部门的空间现在是一个机械设备和一个较小的专用维护建筑，可以从车道而不是步行区进入。 现在停车已经结束了。 以一种为可识别的走廊提供食物的方式循环。 最初计划的另一个问题是，没有明确定义的道路，除非他们粉刷它们，但有很多开放的沥青，就像它是无人区，我们正在尝试创建一个更容易识别的循环，实际上可以更实用。 你可以看到史蒂文提到了沿着建筑物西侧的走道，我们将入口和停车场移到了那里。 因此，现在停车场位于大楼入口大厅一侧。 行政大楼的入口也位于该区域。 你可以在那个角落看到它。 然后您可以从该处进入您的行政办公室，而停车场则具有双重用途。 我们从停车改造中得到的另一个简单的好处是，与低质量街区对应的九个车位实际上与低质量街区相邻，而不是在道路的另一侧。 所以我们正在努力让事情变得更加明确和孤立。 建筑的两个入口区域，我们实际上有一个双入口进入这座建筑，它们通过入口大厅在建筑内部相连，但我们正在努力减少北面的入口，以供城市公交车和行人交通，以及优步和下车的使用。 然后我们强调建筑的南侧，更面向居民，这是居民的大门所在，有车辆出入。 史蒂文和柯蒂斯提到了另一个失败，即进入水平地板桌子。 和 最后我要评论的是流通和人流方面的公共路权和河滨路权之间的联系。 我们维护了一种连续的走道表面，在建筑物的东侧有密集的标牌，即通道，这是一种宽阔、非常公共、漂亮的人行道，提供从河滨大道的公共通行权的通道，经过地掷球场，进入快艇步道。 带有一对单独的马刺，可以根据徒步旅行者的喜好尝试包括一些附加选项。 至于行人，我认为这才是我们真正要关注的地方。 这只是一个略有不同的视图，它给出了带有交付和维护建筑物的居民入口区域的概念，您可以看到它投影到该空间中。 我们实际上能够做到这一点，并且该建筑物当前的维护使用与建筑物的特定梁将相当轻。 另一方面，停车循环可以通过人行道和简单的人行横道进入建筑区域。 我认为在下一张幻灯片中，这张幻灯片实际上只是建筑物的地面层，以展示两个不同的入口如何 南侧和北侧真正统一在一个公共空间中，试图将外部公共意识或社区意识带到电梯和邮件区的建筑中心区域。 你可以看到南翼是Edgerly Hall空间，这是一个多功能空间，它是一个非常大的空间，容量非常大。 丹，在你走之前，我会快速评论一下停车问题。 我们一开始有 153 个停车位 这是演示文稿的摘要。 什么是居民，什么是办公室。 因此，我们有 70 名常驻用户和 27 名访客。 地掷球场有九个空间。 大楼内的办公室和企业有八个空间。 然后梅德福住房管理局的工作人员有 33 个职位空缺，还有 9 个空位未分配。 其中 12 个是可以访问的。 因此，继续进行新计划，我正在阅读新计划，我们实际上通过更有效地利用该区域和一切获得了一些停车位。 所以我们还有七个停车位。 但正如前面提到的，我们正在向大楼添加 22 个单元。 所以我们以 0.5 的比率添加 22 套公寓， 比例，我们打算添加 11 个必填空格。 所以这样做的目的是减少了，好吧，我们保留这里列出的 70 名，因为这是实际拥有车辆的居民数量 当时正在解决这个问题，但代码需要空格，我们比现在代码所需的空格多了大约六个空格。 通过继续执行该计划，我认为我们可以回答行人可能提出的任何其他问题。 我想我已经涵盖了要点。 关于我们如何处理建筑物的外部和周围环境的现代化，存在许多问题。 转到前几张幻灯片。 我将在这里开始的只是对挑战的总结。 我认为有一些评论是关于 认为建筑物的状况实际上非常好。 当我们进入该项目时，出现了一些重大问题，我们知道存在水问题，有时可以轻松解决。 但水问题的严重性是相当严重的。 有些地区是， 水正在渗透到结构中，从能源角度来看，它实际上是一个效率非常低的系统。 渗水是一个长期存在的问题，以至于我们造成了一些相当严重的结构问题。 腐蚀问题，特别是与阳台有关的问题。 阳台框架构件最初在结构上尺寸过小，在某些情况下，仅仅因为腐蚀相关问题，其钢材厚度就减少了 20%。 水渗透混凝土系统并直接到达地面。 我们在这里确定策略的信封的另一个方面是去除所有砖石填充，或大部分砖石填充，也经过调节。 但就塔楼的上层而言，我们将消除几乎所有的砖填充物。 我们之所以这样做，而不是试图修复、修补和保护，是因为从结构上看，砖石墙没有得到加固。 并且没有连接到建筑物的结构，即暴露在外部的混凝土梁。 因此，从结构设计的角度来看，这种缺陷本质上使得砌体墙在结构上不起作用。 因此，我们必须进入建筑物并添加加固结构，以适应当前的规范要求和新的荷载。 从安全角度来看，我们还将拆除所有这些砌体。 使信封更加有效。 所以这样做实际上是有一些好处的。 我们拆除了阳台，因为更换阳台的成本（这是必要的）远远超出了我们的预算。 因此，在建筑的设计中，我们提出了一种位于雨幕顶部的纤维水泥板系统。 这意味着建筑物、墙壁基材上附着有一个框架系统，并且有一个防水屏障，并且绝缘材料应用在该防水屏障的外部。 这样做的作用是使建筑物能够持续隔热，并且不会产生热桥等。 并且系统排水和通风。 基本上，我们在建筑物的外表面添加约 5 至 6 英寸的墙壁材料。 这就是我们所说的雨幕。 面板系统是您可能熟悉的纤维水泥面板，它更多是本地制造的。 就名称而言，我实际上不会使用任何可能会给我带来麻烦的名称，但纤维水泥板有低质量和高质量的。 我们正在处理被认为是高密度车身颜色纤维水泥板。 所以面板的颜色遍布整个面板。 我们的目的是让它达到更高的程度。 更持久耐用的面板，能够真正承受 12 至 11 层建筑的这种环境的天气暴露。 项目中的努力和一些成本节省，以及处理我们现有的设计，大而宽的设计的端墙，我们采用了 EFA 系统， 以弗所经常让人有些不悦，但好处是它的工作原理几乎和防雨屏一模一样，只是外面的防水效果更好一点。 它仍然排水，并且仍然是相同类型的绝缘系统。 因此它不是易燃泡沫。 正如许多人所看到的 EFIS 应用，但它是一种矿棉系统。 所以我们正在做的是使用更昂贵的面板系统和防雨屏。 所有窗户都位于建筑物四面八方的地方。 然后我们在电缆的末端使用切口或覆盖物，并用这个更大的面板，你知道，末端有一种更大尺寸的面板，它是 Ephus。 然后在底部，当谈到底部时，正是在底部，我们正在处理比面板更整体和不同的处理。 因此，面板的细节被分解为更大的部分，即所谓的水平尺度质朴外观。 因此，使用接头、面板接头， 这更多地与墙壁上的开口和第一层的规模有关，第一层稍高一些。 因此，总体概念是细节和图案包含在窗墙内。 它们环绕着角落。 你有这些交替楼层的角窗。 并赋予它一种不同的尺度。 所以我想我就到此为止吧。 我可能已经说得太多了，但我们可以在出现相关问题时予以解答。
[SPEAKER_03]: 我想最后我们有很多问题。 来自该机构的回应或评论和问题，我们尝试在这里解决它们。 我会很快克服这个问题。 我们收到了消防部门的反馈。 我们收到了工程部门的反馈。 卫生部和梅德福、注册会计师住房规划协调员以及历史。 因此，通过对左侧的问题进行排序，我们提供的是答案而不是信息。 你知道，我们今天是 6 点 54 分。 本质是我们有 否则，该项目符合要求，并且我们了解构成该项目的所有要求。 因此，我们很高兴介入并回答今晚来自团队、来自所有团队的任何问题。 所以谢谢你。 因此，我们将对董事会提出的任何问题持开放态度。
[David Blumberg]: 是的当然。 通常，如果今晚有任何市政工作人员想要对开发项目提出问题或发表评论，我们会联系市政工作人员。 阿曼达，今晚有人排队来见我们吗？
[Amanda Centrella]: 不。 好吧，我知道。
[David Blumberg]: 我们有时间征求公众意见。 在我们到达那里之前。 董事会成员有什么想说的或想从一般角度澄清的吗？或者我们可以看看公众的意见吗？ 非常好，阿曼达。今晚我们有一些公众想要发言。
[Amanda Centrella]: 所以我打开收件箱来查看。 但如果今晚有人想发言，请随时使用举手功能或在评论中留言。 我很高兴给你打电话。 我只是要给人们一分钟的时间来做这件事，同时我会检查收件箱中的消息。
[David Blumberg]: 当您阅读时，我会读到，如果您想发送一封快速电子邮件，则应该使用 medford-ma.gov 上的强迫症电子邮件地址，如果您现在向阿曼达发送一封电子邮件，我们将阅读该地址并将其作为记录的一部分。
[Amanda Centrella]: 是的，我仍然没有看到任何消息，如果情况发生变化，我会通知您。 我在评论中也没有看到手或笔记。
[Alicia Hunt]: 当您这样做时，我认为我们尚未收到内政部的回复文件。 董事会成员把他放在屏幕上，但董事会没有看到他的任何回应。 如果您能将其发送给我们，我们将非常高兴。
[SPEAKER_03]: 是的，我会代表团队发言。 我认为今晚的目的是收集将在这里提出的所有评论并听取您的想法，然后做出全面的答复，然后将其发送回梅德福，以确定今晚的演示中是否还有任何其他问题。
[David Blumberg]: 阿曼达，有更新吗？
[Amanda Centrella]: 不，我们一切都清楚了。
[David Blumberg]: 好的。 让我们继续向今晚想向团队提出一些问题的董事会成员展开讨论。 谁愿意先走？
[Unidentified]: 我想我可以走了。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 谢谢。 感谢您今晚的演讲。 改善这座建筑似乎是一个很好的项目。 不，我没什么可说的。 我读了历史委员会的备忘录。 我的意思是，显然，我同意他们所说的，没有人真正想做以弗所。 我觉得有点不幸。 我认为你在不可见的地方使用它的想法很好。 尽管我想知道建筑物的短端是否是最佳位置。 我也在想，我们还没有深入研究计划，但看起来所有的室外阳台都将被拆除，取而代之的是一堵空白的墙，这恰好是 APHIS 要去的墙。 所以也许你可以谈谈这一点。 关于外观的另一件事是我看到你很漂亮， 我认为有一点。正面有精致的图案，我想，嗯。 你知道，它有一定的视觉趣味。 事实上，我想请你就这个问题说几句话。 其背后的概念。 嗯，也许对此还有一点评论。 在。 颜色看起来像你 视觉上我没有任何问题，但我在 93 号公路附近住了近 20 年，我可以告诉你，这座建筑会很脏。 而且这种颜色不会一直这样。 如此靠近高速公路的白色似乎是一个奇怪的选择。 要相信， 景观规划看起来非常好。 我想知道与自行车道或未来自行车道或河流的连接是否可以更加谨慎一些。 但我很感谢你强调它们。 我认为地掷球场是一个很好的解决方案。 我不知道。 不是很多。 谢谢。
[SPEAKER_03]: 谢谢。 Ben，你想写下正面的评论吗？
[SPEAKER_15]: 是的，也许你可以分享电梯床单。 我很欣赏你的评论。 我认为你是对的。 我们都对精神的想法感到不寒而栗，但它是 当我们到达那里时，项目即将结束，我们面临着非常严峻的预算挑战。 我们发现自己真的很难在预算范围内完成该项目。 呃,你也知道,现在市场上的便宜货真的是很多。 不可预测，而且有点疯狂。 嗯，所以我就对此发表评论。 端墙概念，它发生了变化。 我们不会尝试做的一件事是忠实或尝试复制现有建筑的形式和设计。 现在它是一个非常清晰的摩天大楼，有网格和框架，框架和填充。 我们真的摆脱了这一点。 失去阳台意味着质量的改变。 但我认为我们在这些端墙中提出的想法是，在每个角落公寓中，我们试图为每间公寓保持相当恒定的窗户曝光量。 因此，我们每两层楼就有一个环绕式窗户，这有助于当您到达建筑物的尽头时进行尺度过渡。 然后面板的尺寸增加，由于每两层的策略，从一层到下一层的规模感发生了变化。 以及没有那个周边角落的公寓 他们有一个厨房窗户。 因此，存在某种权衡，但我们正在努力维持个体公寓作为服务提供的那种民主公平。 所以，是的，我们失去了末端的阳台纹理，我们正在以不同的方式对待它，采用不同的运营策略。 下面我将详细介绍一下 APHIS。 你知道，我们做到了，因为那也是另一个非常大的领域。 我们可以将其应用到现有的砖石结构中，这样就不会是空中的 12 层楼了。 情况可能并非如此，我们不必担心该砌体的抗震稳定性。 所以我们用这个砖石来 嗯，而且，你知道，我们有一个，呃，如果它也是一个应用程序的话，还有面板的想法，面板更大的感觉。 而且，您知道，我们有钢制底座，因此地面受到很好的保护。 而且，嗯。 我对你能做到的感到很满意 还有一件事，作为补充，我们正在使用的那个详细面板，我们还应用于两个入口的正面，前后，除了左侧的这个之外，丹，你能指出这一点吗？ 左边的机械空间，左边，南端，不，建筑物的南端。 这里显示的是这些机械屏幕。 在这张图片中，它们没有完全建模，但我们使用窗户立面的细节来创建这些屏幕，你知道，可以说，它是一种装饰。 然后在建筑物前面，也有同样的东西，还有保护垃圾桶的屏幕。 我们也会有类似的东西，在这个渲染中，它并不完整，没有细节，但颜色和图案会更多地从窗户墙壁转换到该面板。 所以它有点识别，在这种情况下，它识别了建筑物的入口。 在另一侧，确定建筑物末端周围的扫描范围。 我认为这是关键，另一个评论是，你在右侧看到的前立面，即行政区域的正面曝光，实际上也是纤维水泥，所以你有那种延伸到整个前立面的纤维水泥饰面质量，而且你没有触手可及的埃弗斯。 到你的手上。 如果您能回复丹，抱歉，再补充一条意见。 如果你回到你后面的第一个轴测图。 我想说的另一个评论是，我们现在所做的也是回到另一边，回到东南边。 我们补充说，不，东南方，那里的那个。 我们的屋顶设有露台，二楼设有带顶棚的公共区域。 我们还扩大了二楼大堂公共区域，并设有相邻的洗衣房。 二楼还有更多的社区空间延伸至顶层公寓。 我们在最近完成的一些项目中发现，居民 对于居民来说这是一个非常有价值的空间，因为它是私人的。 这是一种替代失去自己阳台的姿态，但这是你已经习惯的东西，也是你社区的一部分，而不是感觉受到的保护较少的东西。
[Unidentified]: 我不知道我是否得到了你所有的答案，克劳斯。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 是的，我想你做到了。 还有颜色等级？ 你提到了颜色。
[SPEAKER_15]: 哦是的。 是的，我认为其中一些渲染图中的颜色比我们选择的实际材料更浅。 我认为这些高点更接近了。 这是灰色的组合。 我们仍在研究颜色。 在某种程度上，我们在某种程度上受到最终为投标人供货的制造商的摆布。 而且因为这是一场公开的比赛，所以我们在这个意义上有点缺乏控制力。 所以我们正在研究这个颜色选择。 但这个想法是对附近和邻近建筑物的砖块有一些参考。 以及一种更丰富的模式。 在这个高度，它并没有真正显示出我们正在推动的真正平静的深灰色；事实上，大窗户的窗台是一条相当暗的带子。 我们将在整个图案中使用更多的深色色调，这样就会有更多的丰富度和几乎有效的阴影。 然后， 有一些错误。 我们仍在最终确定颜色和印刷、调整成本和其他一切。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 好吧，谢谢。 我想我唯一的后续评论是，在我问这个问题之前，我的印象是 efus 走向了极端，也许是内角。 在底层这样做似乎非常危险。 它只会被摧毁。 但我认为这是内政部未来的维护问题。 但是，是的，我鼓励您继续关注颜色，因为我认为您提到了为什么要拆除阳台。 我相信你和我一样对这个变化不满意，因为它看起来是一个非常酷的设施，我看到，你知道，照片中的街景，看起来这些阳台真的很好地利用了家具、植物和其他东西，而且我超出了功能范围。 供居民使用。 我担心它的拆除会破坏建筑物，使其变得明显平坦且无趣。 所以，是的，我只是请你继续思考这个问题，也许想一些办法 扩大的图案和锐度区域可以增加这些尖端的复杂性和外观，因为显然，如果没有彩色面板，这些尖端将非常平坦并具有那些小窗户，这些小窗户显然是厨房或浴室的窗户。 所以谢谢你。
[SPEAKER_15]: 谢谢。
[David Blumberg]: 我只是进去问几个我认为与地点相关并且是可操作窗户的问题。是否有机会让新鲜空气进入单元而不是阳台？
[SPEAKER_15]: 是的，是的，他们都有公寓，我认为这些公寓都有四到五个可打开的窗户。 我们使用了遮阳篷或平开窗，其机制非常简单，老年人可以操作，为他们提供了一个完整的四英寸开口，该开口受到控制，但非常有效。 而窗户呢，玻璃面积也有相当大的增加。 他们，甚至卧室，都有更大的窗户，但厨房和什么，取代了厨房门，坚固的厨房门和与卧室窗户大小相同的窗户，现在是一个几乎全景的大凸窗的相当戏剧性的更新，带有一些可以上下操作的窗户，你知道， 距离地面高达 18 英寸，带有大窗台。 因此，我们的策略是，我们在其他项目中已经遇到过必须拆除阳台的情况，在某些情况下填充凹陷的阳台，在其他情况下填充阳台。 最终，当我们处于这种情况时，目标是提供大量的自然光和充足的气流，因为最终，这就是大多数人希望从门廊得到的。 结果非常积极。 你知道，很难错过阳台，但我认为如果你在设计界，你也可以理解阳台上一直存在的所有隔热和防水问题。 因此，我们正处于这座建筑的现阶段。 真的，就是这样，你知道，这些门廊已经到了如此糟糕的地步 你知道，他们一开始是有问题的，现在他们真的处于危险之中。 所以我认为最终它是成功的。
[David Blumberg]: 感谢您提供此信息。 此外，在该团体所说的内容中，历史委员会的一部分也这样做了。 一楼。 他向我们展示了一张大型建筑的照片，我们通常不会在董事会会议上看到那么大的建筑，但让我们关注上层的颜色。 我看到，我想我看到了对于地面上的行人来说一楼的不同表现。 你能否给我们一些更现实的东西，或者只是给我们一个机会？难道不可能吗？
[SPEAKER_15]: 这有点具有挑战性，因为我们的 我们的表演，你知道，当我们在素描和DD的时候，我们所做的都是很好的表演。 当我们制作 CD 并致力于价值工程时，我们已经 我们无法取得良好的代表性。 我想说的是，我想，丹，也许你可以获得 Axon 的镜头。 他们可能是最好的交谈对象。 我们希望扩大， 靠近居民入口的埃杰利大厅的东侧是什么？ 我们希望扩大这一范围，并在建筑物的一侧创建更多的画廊。 我们只是没有资金来做这件事。 所以如果你去东边，我认为是另一边。 是的，他们就在那里。 相反，我们一直在这些过程中使用窗口访问 这些暴露在街道上的较低层。 我们还尝试重新利用底层现有的窗户开口，因为这些窗户是最近安装的并且能够很好地发挥其功能。 所以我们正在这个框架内开展工作。 你在这些图像中看到的很多内容是， 有点苛刻，因为没有提到位置，但实际上只有几条路径进入这些活动区域，例如这里的东墙，实际上只有两个大门服务于埃杰利大厅并可以进入它们，而且两侧都是景观美化。 然后， 我们正在努力保护一些表面免受可能与人类直接接触的蚜虫的侵害。 我想如果你去西边，丹，我不确定我是否很好地回答了你的问题，但是...... 西边是丹，另一个。 不，就在那里。 周边地区是行政翼的入口。 那里的那个区域，周围的那个盒子，将是一个纤维水泥工厂。 所以你正在走向人们距离建筑物最近的地方，那就是门把手。 尽可能让蚜虫远离这些地方。
[David Blumberg]: 我认为至少有一个里面有一些红色。
[SPEAKER_15]: 我故意将其删除，因为该颜色是较旧的方案。抱歉，我们还没有更新。
[Unidentified]: 好的。
[SPEAKER_15]: 再次回到 Kleist 博士的评论，我们确实在 APHIS 中致力于解决这些颜色问题，因为这是我们必须进行的最后一次转换，也是我们所做的最后一次颜色选择。
[David Blumberg]: 好的。 可以画吗？ 你有，你有不同的颜色处理，对吗？
[SPEAKER_15]: 是的。 是的。 事实上，它很重。 你知道，给表面涂漆。 我们对这些大表面的意图，这可能会解决它们的一些问题，我们是，你知道，我们是建筑师，我们喜欢大地板，你知道，整体形状和类似的东西。 因此，在这些最后的墙壁中，我们设想的是会有非常微妙的色调变化。 整个 IFAS 面板的颜色相同。 所以有一点点变化，或者你知道，不同面板的颜色会有所不同。 如果您必须进行维修，它可以帮助您更轻松地进行维修，不，您知道，您不会到处都是污渍。 其次，我认为它创造了这种兴趣。 如此大的表面的音质。
[David Blumberg]: 其他董事会成员想向小组询问一些问题。
[Amanda Centrella]: 总统先生，我看到一位公众人士罗伯塔·卡梅伦举起了手，您能停一下吗？ 我想知道你是否认为现在是个好时机。 极好的。 所以，是的，罗伯塔，如果您想谈谈，请留下您的姓名和地址以供记录。
[Roberta Cameron]: 谢谢你，罗伯塔·卡梅伦，我在北街 12 号，我在这里代表社区保护委员会，担任社区保护委员会主席。 我们提供融资 - 欢迎。 是的？
[Unidentified]: 欢迎。
[Roberta Cameron]: 噢，谢谢你，谢谢。 社区保护委员会对此地点有一些担忧。 过去我们资助了两个项目。 位于网站财产上。 一是创建地掷球场，二是该项目的名称是什么？ 雨水处理有所改善， 设计雨水改善措施，以改善从现场输送到河流的水的质量。 我的理解是，为此场地的设计，停车场的设计，会干扰市政府过去资助的两个项目。 我想建议我们应该寻找方法来避免 销毁我们迄今为止投入城市资金的任何资产，以避免需要移动地掷球场或将其拆除，并保留本研究赞助的用于雨水改善的区域。 这需要改变停车位。 所设计的区域。 我不知道减少停车位是否可以解决这个问题，或者是否有其他方法可以在该地点定位停车位。 当然，如果可能不需要为该地点提供预期的那么多停车位，那就更好了 保护城市通过停车位变更投资的这些资产。 我的意思是，取消一些停车位，减少停车位的数量。 但如果没有，我们的首选是找到一种保护该网站的设计。
[David Blumberg]: MHA团队有人可以回答女士的问题吗？ 卡梅伦的问题和担忧？
[Steve Sawyer]: 是的，实际上，总统先生，你可以这么做。 我真的拿回了屏幕。 其实你可以让我分享。 我有一些照片之类的。 好的。
[SPEAKER_15]: 斯蒂芬，当你在做这件事时，我还想说我们实际上已经研究了许多不同的 地掷球法庭保留在当前地点的可能性。 我的意思是，如果你能看到自己在屏幕上的飞机上，那么地掷球场就会被推向场地该区域的中心。 这成为一个非常具有挑战性的尝试，解决方案是 有点烦人又相当烦人而且很难解决。 因此，我们付出了相当大的努力来维护它。 从长远来看，由于该项目的目的是让地掷球场更靠近河流，我们认为将它们搬迁是值得的投资。
[Steve Sawyer]: 嗯，据我了解，那么我们... 海蒂·戴维斯 (Heidi Davis) 是保护委员会的主席。 她对此非常熟悉。 我认为在CPC雨水项目中，目前什么也没有建造。 下面这个区域只是一片铺好的沼泽。 我的理解是，我们将把这个泥潭变成一种线性的、线性的改进，呃， 将铺好的渠道改造成草地或植被渠道。 事实上，我们正在这样做作为设计的一部分，我们也 将水重新引导到这里的一个大的生物渗透区域。 因此，出于目的，我在一个项目中画了一片草沼泽，以便给您一个想法。 背景中有一些集水区和一些植被，在草地的两侧。 这个沼泽会更宽一些。 这比我们提供的限制要严格一些。 我们的设计中还融入了 有一个充电室和一个渗透区，即生物渗透区。 然后，它将成为一种石头区域，水在释放到生物过滤区之前会被停滞、渗透和清洁。 我现在和景观设计师一起工作。 就目前的种植而言，我想我们有一些柳枝稷和一些马利筋。 这是我做的一个项目。 不幸的是现在是秋天了，所有的草都长回来了，但它最终是一个非常自然、非常自然和低影响的设计。 因此，海蒂·戴维斯意识到 我想到那个 CPC 项目，我不确定它在哪里，到目前为止是否花了任何钱，也许是在设计上。 我不知道。 但您的评论就是我们在这里提供的。 这基本上就是 CPC 资助的目的。 我们最终将通过提供这些改进来付出代价。 事实上，我们非常感谢并接受任何 CPC 资金作为这个低影响绿色基础设施项目的一部分，该项目将应用于我们的这部分雨水，我相信这也是 CPC 项目的一部分。 就是这样。
[Roberta Cameron]: 我认为这是一个可以向委员会提出的公平问题：我们将要设计的内容是否与我们过去资助的内容一致。 或许可以探索向 CPA 捐赠 40,000 美元来为该系统的设计做出贡献。 这段对话可以通过 Daniel Evans 提交给 PCC。
[David Blumberg]: 好的。 关于预算法庭的事你听够了吗？他们之前在今晚的演讲中谈到过这个问题。我只是不知道他们是否跟进，或者是否想听听他们之前所说的更多有关搬迁以及他们在该地区所做的其他事情的内容。 您想听听这个或问他们吗？
[Roberta Cameron]: 是的，也许吧。 对于迟到您的会议我深表歉意，但这会有所帮助。
[David Blumberg]: 不，不，不。 我这么说并不是要贬低。 我想确保您获得所需的信息。 我认为团队已经做好充分准备为您提供相关信息。
[SPEAKER_15]: 丹，也许你可以展示景观规划，我认为这将是展示它的最佳方式。
[Adam Hurtubise]: 本，你想让我和他谈谈吗？还是你和他在一起？
[SPEAKER_15]: 我先开始，如果你没词了，请跳过。 罗伯塔，我想，让我们看看，你能把它向右移动一点吗？ 那是正确的页面，只是...是的，如果您可以向右滚动，好吧，我们开始吧。 那么我们该怎么办... 我最喜欢这个策略的一点是，它使我们能够将停车场靠近建筑物，或者尽可能靠近建筑物。 这也让我们能够扩大地掷球场周围的一些空间，这样我们就可以在球场的左侧拥有更大的聚集空间，伙计，就在球场的左侧。 是的，该区域已被确定并准备用于某种类型，您知道，未来可能的聚集场所，建筑物或一些家具。 因此，快艇之旅更像是一个会议空间并与河流之旅相连，最终变得更加丰富 明显并融入滚球法庭的公共空间。 这项措施带来的另一个好处是，它将分配给地掷球场的停车位直接毗邻地掷球场和那里的快船区。 所以我可以这么说。 柯蒂斯，也许你对种植园还有其他想法？
[Adam Hurtubise]: 我只是注意到，我们已经找到了设计原始地掷球场的景观设计师，并正在复制他们的建筑细节和材料规格。 我们正在尽可能地复制最初建造的地掷球场。
[SPEAKER_11]: 请问复制地掷球场的费用是多少？
[SPEAKER_15]: 我没有因此而爆发。 我想我们或许可以得到、找到或要求他们这样做。 它被包含在 总的来说，所有的辛苦工作都在网站上。
[Roberta Cameron]: 是的，我的意思是，我对这个设计没有任何原则上的反对，但这只是我们所做的投资，然后撤销它的原则是 这让我们的委员会感到担忧。
[Ciccariello]: 罗伯塔，让我谈谈这个。 所以我知道到目前为止，MHA 已经承担了 100% 的建设成本。 我们尚未收到此退款。 让我和我们的首席执行官杰夫谈谈，看看是否 嗯,我跟他谈谈是不是更多的是中共的财政承诺。. 正如我所说，我们不会收到退款，我们承担 100% 的建筑成本。
[Alicia Hunt]: 所以这看起来很奇怪，因为当我们做CPA项目时。 账单通常直接交付给城市并由城市直接支付。
[Ciccariello]: 不，我们承担费用，因为有一些相关的事情，我们还没有与市政府敲定地掷球场协议。 所以这减慢了事情的进展。 所以我们设法做到了，现在已经过去几年了，我们已经支付了过去两年的费用，但我们还没有支付。 我认为一些 A 和 E 费率可能已经涵盖了，那是很久以前的事了，但我很确定并将收到我们支付所有建筑费用的确认。 我没有收到他们的退款。
[Jenny Graham]: 我只想说，我相信我是一名中共党员，也是社区发展委员会的代表。 我认为这个项目只是强调我们可能需要与 PCC 讨论是否可以在此过程中建立机制来确保资金 如果需要展望未来或了解未来的项目以及如何实际处理此类情况，则投资项目。 这似乎是一个更大的讨论，因为可能会有，我认为过去的其他项目也发生过这种情况，而且可能还会有更多。 我认为更多的是沟通和寻找处理机制。 不，不，我同意。
[Ciccariello]: 没有比地掷球场更受喜爱的人了。 你知道，我们偶尔会在周五下午的午餐时尝试使用它们。 我们爱他们。 我知道这将是一个有争议的话题。 我不想失去他们。 这就是为什么我觉得这是一个进步。 我们正在努力改进他们，让他们更多地融入社区。 但我们理解 PCC 的观点，即我们进行投资是为了实现这一目标。 就像我说的，这不是开玩笑或轻松地完成的，我们花了很多时间试图弄清楚如何让它们保持秩序，一旦我们决定需要移动它们，什么是建立它们并使它们比最初的意图更好的最佳方法。
[SPEAKER_15]: 是的，我会重复一遍。 这并非轻而易举的事情。
[Unidentified]: 原则上我完全同意你的观点。
[SPEAKER_11]: 谢谢。 这就是我想带来的。
[Roberta Cameron]: 正如我所说，我鼓励您通过 Danielle Evans 申请考虑将雨水改善补助金用于该项目。 我们可以看看这是否有可能，这是有道理的。 然后我们必须相互讨论如何处理这项投资。
[SPEAKER_11]: 谢谢。
[David Blumberg]: 谢谢。 我的意思是，今晚我们还有不是董事会成员或演讲者的其他与会者吗？
[Amanda Centrella]: 还没有，不，如果情况有变化我会通知你。 好的，非常好。
[Alicia Hunt]: 大卫，我通常让董事会先问问题，以防万一，你知道，有时我有一些他们没有问的问题，但我突然想到，在我的领域、我原来的领域的某些材料中存在一些令人困惑的东西，所以我想我现在应该问它。
[David Blumberg]: 好吧，当然，做吧。
[Alicia Hunt]: 看起来很像，所以这座建筑的屋顶上有太阳能热能，一些照片似乎显示了某种太阳能电池板，我认为它会在屋顶上。 而且我还看到了下面屋顶上一些看起来像的东西。 我很好奇，您对太阳能热或太阳能电池板有何计划？ 如果您能解释这一点并澄清差异。
[SPEAKER_15]: 是的，我会接受。 太阳能系统正在被拆除，因为整个屋顶都在重做，无论是从屋顶还是设备的角度来看。 我们正在屋顶添加大量设备以使建筑物通风。 我认为，这实际上是对卫生部门提出的其他问题之一的回应，即我们正在为州际公路附近的一座建筑物的空气质量所做的工作。 因此，我们正在尝试做的是将所有新鲜空气从屋顶引入建筑物，即 烟雾排放量明显高于州际公路，而且一般来说，越高，空气越干净。 但回到太阳能，由于屋顶上的损失，我们所做的是减少一些设备，一些面板，我们在屋顶上移动了一些面板，我们减少了 一侧翼上安装了面板，并将从屋顶拆除的部件重新安置到较低的屋顶。 这看起来像两个太阳能电池板区域。 装备水平或拾取数量基本相同，只是布局不同。
[Alicia Hunt]: 这就是底部显示的太阳热能。 我会说我不太熟悉太阳能热能背后的技术，但我意识到有一种流体穿过它们。 因此，在我看来，这比重新安置太阳能光伏发电要复杂得多，尽管我从未这样做过，所以我不知道。
[SPEAKER_15]: 和。
[Alicia Hunt]: 好的。
[SPEAKER_15]: 这将需要一些新设备，但这是合理可行的。
[Alicia Hunt]: 好的，很高兴听到这个消息。 事实上，我不得不说，我一直非常关心住在高速公路附近的人们。 所以你正在努力让进气量如此之高以提供 干净、新鲜的空气实际上非常平静。 这是我能听到的唯一的论点，因为它靠近高速公路，为什么你不希望在这座建筑的大部分地方安装可打开的窗户。 但是人们很难忍受无法打开的窗户，所以我很高兴您找到了平衡，并且可以从屋顶带来清洁的空气。 也许还有一些接受住院医师教育的机会。 他们可能没有意识到，如果他们患有哮喘或空气质量问题，通过通风系统进入的空气实际上可能比通过自己窗户进入的空气对他们更好。 这似乎不合逻辑，尤其是对于那些从小就认为新鲜空气从窗户进来的人来说。 所以谢谢你。
[David Blumberg]: 艾丽西亚，你有吗？这种项目是否需要额外的太阳能屋顶或太阳能屋顶或我们？
[Alicia Hunt]: 所以我认为会进行讨论，但坦率地说，建筑物内有太阳能热这一事实，我认为它在精神上得到了满足，即使不是字面上的。 通常我们会要求进行一项研究来表明太阳能是否合适。 我很确定，我的意思是，任何研究都会表明，如果你去掉太阳热能，你就可以放入太阳能光伏发电。 但这对任何人来说都没有逻辑意义。 我们实际上并没有要求任何人拆除设备来安装太阳能光伏发电。 更重要的是我们不喜欢空旷的屋顶，没有任何可以有光伏能源的东西。 而且我的技术不太好，不是吗？ 今天人们都知道这些术语。 好的，只是检查一下。
[David Blumberg]: 好的，回到董事会成员。 问题？ 我有一个问题，请评论。
[SPEAKER_18]: 谢谢。 我认为我可以从更广泛的意义上提供它们，我认为回答这些问题的最佳方式也许是按这个顺序。 然后听到一些废话说一楼是公共通道。 我在想，看看一楼的平面图，看起来好像有 一些浴室，或许还有一些标记为公共空间的区域。 我想知道，你知道一楼有多方便吗？ 它只是一个大厅还是也包括这些区域？ 然后我还有一个关于木材生物滞留渗透池中的草的问题。 和 我只是指已提交的计划，即在 L-102 表上提交的 2022 年 9 月 20 日场地计划审查计划。 我刚刚看到一些买家保留盆地中的草因，你知道，它可能被淹没而失效。 所以我想知道这是否也是另一个合适的区域，可以种植更多的灌木或一些更耐湿的植物。 我在评论中的最后一个问题是，是否有可能在 DCR 提议的神秘河沿线路径上提供垃圾桶。 谢谢。
[SPEAKER_15]: 我来回答第一个问题。 一楼，我想如果我理解你所说的无障碍是什么意思的话，你是指ADA无障碍还是公共通道？
[SPEAKER_18]: 谢谢。 是的，我的意思是向公众开放。
[SPEAKER_15]: 我理解那里的混乱。 一楼大约有三楼。 建筑和维护系统的使用，或者可能少于这个数字，也许是四分之一。 其中大约三分之一是行政空间，即梅德福住房管理局的运营办公室和总部。 因此，页面底部面向办公室的区域是梅德福住房管理局。 主办公室入口位于西南角。 然后还有一个厨房，如果你把光标向上移动，在那个区域有一个公共厨房，为埃杰利大厅服务。 所以埃杰利霍尔是右边的长翼， 我们目前的空间较大，由于必须达到地面的结构加固，我们必须将其稍微分开。 然后在功能上我们有一种可修改的分区和，以及 然后我们创建了一些较小的可用空间。 但仅此而已，这都是梅德福住房管理局的空间财产。 它向公众开放，但由梅德福住房管理局控制。 中间的部分，我应该说，飞机顶部的部分，仅此而已， 维修及设备区。 然后那里有一组办公室。 这些是一些维护办公室以及住房管理局的一些运营办公室，负责居民获得各种服务。 因此，在中心区域有一些公共浴室，有一个邮件空间和一个相当大的大厅，里面有一些座位区和一些电视位置等等。 对该大厅的访问现已受到控制。 有两个接入点，一个位于建筑物的北侧，一个位于建筑物的南侧，左右。 公众可以直接进入大厅，居民或员工必须让他们进入。 那么这是否回答了可访问性问题？ 好的。
[SPEAKER_18]: 是的，是的，绝对是。
[SPEAKER_15]: 谢谢。 我认为梅德福住房管理局将埃杰利大厅用于各种功能，有时是外展项目或与其他一些设施相关的项目。 他们的人来自全市各地，来自梅德福的其他住房，来参加这些项目。 或在这个空间中发挥作用。 这是我们保留一些超额停车位的原因之一。 我们有一些超额停车位。 这就是我们这样做的原因之一，因为有时他们在埃奇利厅扮演角色。 与其他住房地点并经常最大化停车容量。
[Steve Sawyer]: 嗯，我想我可以，我可以解决渗透区域。 所以，是的，当最初提交雨水报告时，设计是为了渗透，基本上是生物渗透区域、盆地。 嗯，我们在那里做了测试。 2个盆地的区域都还好。 你知道，这是一个不错的砾石填充地。 地下水位大大低于我们盆地底部五、五或五英尺。 因此，水槽下方有良好的排水材料。 您实际上可以在其中看到测试井位置。 所以，有一件事是，你知道，这个系统受到了城市工程师欧文、海蒂、海蒂戴维斯，嗯，与民主党一起，嗯，作为保护委员会主席，以及环保部，嗯，这受到了巨大的雨水法规的严格审查。 因此，有一种复杂、复杂的，嗯， 法规中的一个灰色地带是，在距离水道 50 英尺的范围内不允许设置渗透池。 话虽如此，我们正在将这些渗透池基地重新设计为生物滞留区。 不管怎样，只要下面有良好的土壤，它们就会很容易在下面排水。 我会和柯蒂斯一起工作到现在，我仍然确信它们会变干，这是你需要非常小心的事情。 我使用草地和工作保留区修剪了许多雨水花园或渗透区。 我实际上有一些我可能可以提到的照片。 他们看起来很棒。 这主要发生在下面有适当砾石的区域。 我经常遇到雨水花园的问题，雨水花园是构成堆肥的材料，堆肥是土壤的一种过滤介质。 你必须非常小心，不要添加太多肥料，非常小心，不要压实太多。 因为最终发生的情况是，如果安装不正确，该介质、该土壤介质最终会变得非常不渗透，并且您的盆地不会排水。 我非常清楚这一点，我必须非常小心。 如果我们使用生物滞留介质，我通常不会添加那么多肥料，只是因为我非常小心地确保土壤介质不渗透。 我们正在寻找，你知道，我希望它耗尽。 我通常希望它在 72 小时内排空。 另外，我想在暴风雨过后 24 小时内排空排水系统。 但现在这些都是盆地了。 我目前是。 真正地看着他们，看看我们正在成为什么。 我们不能称它们为渗透盆地。 生物滞留区仍然被渗透，但它有另一个名字，基本上减缓了水进入土壤的速度。 因此，我们将更新雨水计算结果，并将其重新提交给 DEP、保护委员会和城市工程师欧文。 但我很欣赏你的评论。 我见过这样的情况：它们被卡住并最终被弄湿。 我已经见过几次了。 而这主要是由于安装时土壤压实过度造成的。
[Unidentified]: 就这样。
[SPEAKER_15]: 抱歉，乔治，你的最后一个问题是什么？
[SPEAKER_18]: 谢谢，是的。 我认为那是DCR路上的一个垃圾桶。
[SPEAKER_15]: 我会让加布回答这个问题。
[Ciccariello]: 是的，我知道我们目前地掷球场附近有一些垃圾桶。 我认为我们绝对可以解决这一问题，也许可以在我们的房地产商店等的两端各放一个。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 当我们谈论这个话题时，日程安排是怎样的？ 这条路径与这个项目。 也许艾丽西亚更清楚一些。 是的。
[Alicia Hunt]: 其实我最近又查了一下。 因此，DCR十分期待今年冬天出去投标，春天开工建设。 我有报价文件。 他希望能够与99 Riverside签署最终的地役权协议。 当我上周检查时，他们仍在努力获得地役权协议。 唯一导致该项目招标和开工的时间被推迟。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 那就是 这一切，是吗？
[Alicia Hunt]: 是的，需要明确的是，我们可以询问 99 Riverside 的律师，为什么要花这么长时间。 不像 DCR 律师。 是的。 是的，那就是从快船的尽头到另一边的河湾公园。
[Unidentified]: 乔治，你有进一步的跟进吗？
[David Blumberg]: 我不这么觉得。 是的。 好的。 哦好的。 另一位董事会成员。
[Deanna Peabody]: 我有一个问题，如果我不确定的话，但噪音是否是一个问题，因为建筑物的材料与现在相比不同，考虑到 93 在那里。
[SPEAKER_15]: 有人可以解决这个问题吗？ 我们在外部添加了大量材料。 取代砖石结构的只是带有覆层和干墙的金属结构。 然而，外保温是，不知道你是否了解矿棉， 绝缘材料是12厘米的矿棉。 这就是为什么我们寻求尽可能最佳的外部热性能，同时也寻求极其良好的热（即声学）吸收质量。 我承认它和砖石不完全一样。 由于面板的反射质量比砖石表面更粗糙，因此它在某些方面甚至可能效果更好。 所以我想说我很好奇为什么会出现这个问题，我认为这是一个非常合理的问题，我想我们会跟进。 但我对外部防雨屏的性能非常有信心。 是一种重要的吸声板。 窗户系统相当于当今存在的窗户系统，这是一种非常商业级的双窗格重型铝制系统。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 该建筑是否会申请某种类型的 LEED 认证或其他类型的认证？
[SPEAKER_15]: 我们将寻求企业绿色社区认证，这是一个专门为 经济适用住房，特别是经济适用多户住房。 它的设计和建模主要基于 LEED 计划。 正如我所想，娜塔莉，我不确定你是否知道这一点，但我想顺便说一句，他们没有不同的绩效等级，但我认为，只要达到绿色商业社区认可的绩效，就相当于他们的领导力评级中的白银。 我们必须回顾和比较， 我相信公司的责任是引领。
[David Blumberg]: 安娜很好，你有更多的追随者。
[Deanna Peabody]: 不，唯一的另一件事。 我知道你提到了水循环并且不同意市政府的评论，但我想知道是否还有其他评论。
[Unidentified]: 团队不同意，否则他们就无法实现。
[Steve Sawyer]: 我可以说，我认为就工程评论而言，呃，健康工程委员会，呃，水循环是唯一的，唯一我们不同意的评论，我们反对并且不会纳入该网站，至少在土木工程和雨水网站中。
[David Blumberg]: 问题是，你能向没有受过教育的人解释一下这个问题吗？ 这似乎是某种消防安全或供水问题。 他们正在寻找某种方式，但是你有一个隐蔽的回应，比如给我们，给我们你的阅读内容吗？
[Steve Sawyer]: 所以，是的，我认为欧文在与业主交谈时的评论，他正在谈论安装消防栓。 大楼后面有一个消防栓，对吗？ 但作为建筑设计的一部分，我并没有远离消防连接。 建筑物，嗯，第一，建筑物都被喷了，它喷了消防。 还有一个系统，建筑物后面的连体连接或消防部门连接可以直接连接到建筑物，就在建筑物的底部，在那里他们可以连接软管以扑灭该位置的火灾。 而且，你知道，关于欧文的评论，如果发生火灾并且汽车着火会发生什么？ 我们说，嗯，有大约 400 英尺长的软管，距离最近的消防栓可能有 1,000 英尺长，这还不错。 我不认为，我不知道这些连接是否不是，我认为他们必须连接到连接来为这些连接通电，因为，你知道，如果他们要拉动软管来扑灭后面的火灾，他们必须连接并为连接通电。 确实没有 你知道，健康安全，你知道，就大楼里的人的安全而言，它更多的是远程、远程、反击类型的事情。 嗯，所以，你知道，会有来自城市工程师而不是消防部门的具体评论。 他，他实际上说，好吧，如果消防部门同意这个，我会，我会，我不会在当前的设计中要求这个。
[David Blumberg]: 我想看看这是否是他书面评论中的内容，或者也许是他在你和他一起工作时告诉你的。
[Steve Sawyer]: 它被写下来了，我认为这是他的书面评论之一。 有一条关于水回路的评论，即建筑物周围的水回路。 我认为这一切都是从火灾连接开始的。 就好像它是一个消防和饮用水连接，其中目前有 2 个独立的连接，但它们是建筑物的典型连接还是有 2 个独立的连接。 您提供消防连接和。是的，现有建筑有水。 是的，现有建筑通过位于 Riverside 的 12 英寸总水管提供供水服务。 工程部门建议在建筑物周围设置水循环系统，并建议在现场安装额外的消防栓。 现场有两个消防栓。 他们在大楼前面。 但我们的感觉是，我认为消防部门同意，或者说他们同意，他们所拥有的是河滨的每个角落都有两个消防栓，建筑物前面也有消防栓。
[Unidentified]: 它就在那里。
[Steve Sawyer]: 然后建筑物本身有连接，消防部门可以连接到建筑物的后面。 从那次会议上，欧文同意了。 他说，好吧，如果是火灾我不会强迫，如果消防部门没问题并且同意这个项目，我就不会问。 而且非常昂贵。 在建筑物周围安装八英寸的延性离子管的成本可不菲。 我们正在谈论它最终距离大约三百米。 球墨铸铁管的成本，考虑到目前的成本，这对项目来说是一笔巨大的额外成本。
[SPEAKER_00]: 如果可以的话，我想补充一点，这不仅仅是成本。 这对此没有用，因为消防队员特别告诉我们，他们希望从建筑物的前面进入，他们有两个连接，可以连接到该位置的建筑物。 他们永远不会去尽可能远的位置进行连接，因为他们只有建筑物的三个侧面有连接。 他们总是想靠近大楼，靠近大楼的第一个入口，而不是 散步 这就是为什么我们认为，当我们与消防部门会面时，他们的主要目标是为他们的卡车创建特定的通道，因为多年来他们看到人们堵塞出口，无法进入建筑物。 抱歉打扰。
[David Blumberg]: 这很有用。 谢谢。
[SPEAKER_15]: 我想我会回答你的问题，大卫。 当然。 或者也许是 Dean 还有其他一些我们不同意的问题。 我认为我们在其他问题上没有真正的分歧。 我认为历史委员会关于信封的一些问题有些更主观。 因此，我们将向您发送所有这些回复，并可能根据需要进一步回复。 但我认为我们已经解决了所有问题。
[Alicia Hunt]: 如果今晚得到答案，理事会准备好投票了吗？
[David Blumberg]: 我不知道。
[Alicia Hunt]: 我以为那是你要去的地方。
[David Blumberg]: 我不知道。 我们不得不问这个问题。 我有几个问题。 克里斯蒂，如果你想在我之前发言，我很乐意让你发言。 好的。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 我要介入说，如果董事会希望我们审查对我们收到的书面问题或评论的每一条答复，我们也可以这样做，如果这有助于董事会今晚采取行动，而不是将来再次审查。 好吧，谢谢。
[David Blumberg]: 你能给我一个主意吗？我认为加布制定了一个时间表。 看起来建设工期相当长，显然是一个非常庞大的工程。 社区会看到什么？ 这座建筑是否会完全用脚手架支撑一年半？ 这对公众来说是什么样子的？
[Ciccariello]: 我们最初考虑在建筑物上放置完整的脚手架，但现在我们将在需要的区域将其结合起来 就像一楼的天花板一样。 我们需要使用脚手架，但我们正在尝试在建筑物的大部分区域安装大规模攀登器。 正如他所说，这就是我们的工作方式，通过大规模攀爬系统从建筑物顶部向下。 但建筑物的某些部分周围会有一些脚手架。
[David Blumberg]: 在您的景观美化计划中，靠近 93 街的停车场附近有某种仓库或其他设施。 您能告诉我们更多相关信息吗？
[Ciccariello]: 所以在 Bend 中，这是一个现有条件 我们那里有大垃圾箱，只是为了，你知道， 如果我们有大件物品和空闲房间，许多居民会留下他们的家具。 因此，我们将沙发和电子产品放在那里，每周或每月收集一次，具体取决于材料。 我想我们还有一些车辆存放处。 这就是我们的意思吗？
[SPEAKER_15]: 是的。 Dan，你能翻到视频的第 11 或 12 页吗？ 12、对不起。
[David Blumberg]: 现在，当我查看 Google 地球时，我看到了这一点。
[SPEAKER_15]: 是的，大卫，我们的建议是，正如加布提到的，这是目前用于设备存储的空间。 有一些，我认为它适用于一切， MHA 财产的整个园区，你知道，废物、回收、设备等，该区域将成为这个停车场的延伸，我认为，加起来大约有七八个停车位。 然后如果你翻到第 12 页， 在PDF或PDF的第13页上，我们所做的是将存储区域改造成停车位，并扩大了存储区域，该存储区域是由砾石制成的，但我认为它对该区域是不可渗透的。 所以我们得到了这个。 目前，所有权由高速公路部门和索尔顿斯托尔划分。 我们正在做的就是让这个空间完全归内政部所有。
[Unidentified]: 我懂了。
[David Blumberg]: 好的。 在另一边，现在是西边，似乎所有的停车场现在都连在一起了。 也许那里有栅栏。 事实上，该项目将提供一些景观美化，保护 MHA 免受老年人中心和西边其他居民的影响。 我想是的。
[Steve Sawyer]: 是的，我们拆除了人行道。 只有几米。 柯蒂斯，我想你现在可以沿着那个边缘做一些景观美化。 事实上，我可以接受。
[Unidentified]: 我想我仍然坚持下去。 等待。 是的，等等。 让我分享一下。
[Steve Sawyer]: 是的，如果你看的话，这里是红线，是人行道当前的边缘。 正如您所看到的，我们删除了它，现在我们在该边缘添加了一个额外的景观区域。
[David Blumberg]: 好的。 环岛是否未得到充分利用？ 我看到他离开了，现在他已经不再是任何人的最爱了。
[Ciccariello]: 是的，这个观点确实只是…… 奇怪的是，鸟舍式的居民有时会拉起草坪椅聚集在凉亭外。 我们发现，在我们所有的开发项目中，尤其是针对残疾老年人的开发项目中，所有居民都喜欢聚集在大楼的前面。 他们喜欢看到邮递员到达时人们来来往往以及一切。 这很奇怪。 看到我们的居民聚集在一起。 你可以在场地后面建造一些漂亮的东西，他们想在前面。 因此，在我们位于阿尔斯顿街 22 号的开发项目中，我们在大楼后面设有一个凉亭。 从来没有人使用过它，我们正在拆除它，我们正在大楼前面建造一个新的，因为每个人都只是 他们拉出草坪椅和厨房椅子，干脆坐在大楼前。 所以就像你在一段时间后学会了这种特征一样。 因此，我们也在努力吸引居民，正如我们之前所说，我们正在努力在社区中心之外、Edgeley Hall 之外创造空间，让他们更接近大楼。 这样一些残疾程度较高的居民也不必走那么远的路。
[David Blumberg]: 显然还有露台。 好的。 是的。 看起来你正在增加一些绿地，至少我们总体上没有损失任何东西，并且种植了大量的树木。 这是凉亭现在所在的后面区域，您正在去除一些沥青，您正在添加更多的草。 那个地区会有更多的树吗？ 会是某种开放的草坪吗？ 我不确定为什么有些表示有所不同。 我只是想理解这一点，因为我越来越多地思考，你知道，如果我们能够得到这些改进，并且河流变得更多地成为城镇的前面而不是房子的后面，你知道，那就太好了。 你放的植被越多，路径越多，美化得越多越好。
[SPEAKER_15]: 是的。 嗯，那个，那个，呃，我相信你们都很熟悉，但是我们，我们 可能会考虑该区域未来的建筑开发。 因此，我们更多地将这种景观视为一种开放空间。 我们在周围种植并种植了一些树木 与穿过这里的主要走道相邻的外围。 所以我们试图在这里创造一种洛杉矶，我们实际上保留了这个网站目前的大部分内容，那就是草地。 我不知道你对此还有什么要说的吗，柯蒂斯，除了 您知道，我们目前正在努力最小化该领域的工作范围。 所以，你知道，随着时间的推移，我们可能会采取不同的策略，但我认为这是一种干净的、非侵入性的方法。
[Adam Hurtubise]: 是的，就种植的范围而言，我们希望在提供尽可能多有趣的种植方面保持平衡，但同时，我们不想给 MHA 的维护人员带来过重的负担。 我们知道草很简单。 你知道，和他约会很容易 有了割草机，但花坛，你知道，混合着草、多年生植物和灌木，有时对维护人员来说更具挑战性。 所以，你知道，我们以前的版本有更多的种植，但其中一些特性是一把双刃剑，其中一些床可能没有得到适当的维护。 嗯，我们放慢了速度，将其拉回建筑物中，并使其紧紧地固定在平台上。 因此，它易于访问且易于维护。 嗯，你知道，理想情况下，你知道，我们会很好地度过，呃，无限期的未来。
[David Blumberg]: 您提到太阳能，您是否在这样的设施中放置充电基础设施？ 这对工作人员和居民有意义吗？
[SPEAKER_15]: 我们没有那样做。 在某些时候，我确信这是有意义的，但我们没有。 由于我们选择了更多的内部化设备和电梯的改进等，建筑物的容量显着增加。 但我们还没有添加任何充电站。
[Ciccariello]: 汽车充电站，对吗？
[Unidentified]: 是的。
[Ciccariello]: 好的。 是的，这不是这个项目的一部分，但我一直在谈论，我知道政府正在为他们提供很多很棒的激励措施，例如回扣计划。 所以这可能是我们将来肯定会考虑实施的事情，但它不是这个项目的一部分。 但如果我们有能力并且我们有居民， 我希望这样，这绝对是我们会娱乐的事情。 正如我所说，我已经与一些提供电动汽车充电站的供应商进行了交谈。
[Alicia Hunt]: 大卫，如果可以的话，我会联系我们的办公室，因为你一直在我的办公室管理资助机会和其他事情。 您可能有资格获得我们有资格获得的许多内容，并且您会很乐意分享我们正在做的事情以及我们已经发现和正在做的事情。 事实上，我们发现市议会现在有员工为自己的电动汽车充电，但家里没有充电器。 事实上，我们在市政厅有一个充电器，这对他们来说是一种激励。 所以我刚刚发布了它。 所以，是的，请联系我的办公室和你自己。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 任何其他问题或数字。 我有一个非常愚蠢的问题。 希望这是一个非常愚蠢的问题。 我不能傻。
[Unidentified]: 我们正在拆除白色尖桩篱笆。 是的，是的。 完全地。 是的。 好吧，谢谢。
[David Blumberg]: 好吧，如果没有其他问题了，董事会成员，我们对此有何看法？ 我们有一个有点开放的类别，尽管我们可以解决它，这是对各部门不同信件的回应。 看来，除了滑铁卢问题应该得到消防部门满意的解决外，内政部团队似乎还准备接受市政府部门的建议和要求。 他们当然提供了很多我们还没有机会阅读的附加信息。 知道今晚我们对这个项目有何感想吗？ 我们需要看到更多吗？ 您想在其他活动中提出更多问题吗？
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 我的意思是，这让我很感兴趣，你知道， 本的回答和他谈论的事情我将进一步研究。 也就是说，我完全希望他们这样做。 但我不知道其他人会怎么做。 我认为他们需要做一些工作来回应今晚提出的问题，但我不确定是否需要再次举行会议。
[Unidentified]: 其他成员，我们感觉如何？
[Deanna Peabody]: 我认为他们回答了我们的大部分问题。我想我们或许可以继续前进。 似乎没什么可做的。
[Jenny Graham]: 我同意，我认为我们可以继续前进。
[David Blumberg]: 我想我们经常会请您回来，以便我们可以查看或看看您如何回应我们的一些评论或贡献。 我们可以，你知道，这对我们来说是很好的一步。 我认为，当我们看到您所做的改进和您提供的答案时，我们对我们的贡献感到满意。 然而我觉得 我不知道你能做多少，因为你有东西要投标，并且正在等待承包商讨论例如底层的颜色和功能。 我不确定他们会在两到四个星期内清楚这一点。 这样说公平吗？
[SPEAKER_15]: 嗯，我想几周之内我们就会清楚一些。 我认为我们需要做的部分流程已经完成，获得 MHA 内部的支持并就我们对设计所做的任何调整达成一致。 嗯，我的意思是，我想，你知道，不，我不认为我们会进去。 方向发生重大转变。 我认为我们正走在一条非常舒适和健康的道路上。 所以，我的意思是，我认为有些评论很棒，你知道，进行审查过程并乐于以您选择的任何方式与您的团队互动总是有帮助的。 我确信它会让你厌烦得要死。
[David Blumberg]: 我想我们都喜欢这些东西，所以没关系。 但是，嘿，我的意思是，我想如果你离得足够远，无论如何你都必须回到我们身边，但我想你不是在谈论，至少在这一点上，预期与你所在的位置和你所展示的内容有任何重大偏差。 那么，我们有什么条件吗？ 阿曼达，有时你会在我们进行的过程中为我们做笔记。
[Amanda Centrella]: 是的，让我快速分享我的屏幕。
[David Blumberg]: 如果我们尝试确定与批准相关的一些潜在条件，欢迎董事会成员。
[Amanda Centrella]: 所以我只是在这里做了一些笔记，如果我遗漏了什么，请随时发表评论。 我只记得关于添加一些垃圾桶的讨论，也许是在剪刀连接器连接端口处。 但有人谈到寻求绿色商业社区认证，履行所有信件的建议，我在这里记录下来。 嗯，接受城市工程师的电路水线缓解措施。 呃，但是，如果人们这里还有其他东西的话。
[Deanna Peabody]: 阿曼达，这件上衣是上次会议留下的，对吧？
[Amanda Centrella]: 谢谢。 是的，我是，我决定以防万一有人想建议，嗯， 申请人会回来，但看来他可能不会。
[David Blumberg]: 是的，接受，水回路的名称是什么？
[SPEAKER_15]: 阿曼达，企业绿色社区，我想，如果我错了，也许玛格丽特或娜塔莉可以纠正我，但我认为这是 融资需求。 这就是为什么它是该项目的一部分。 娜塔莉，你能确认一下吗？
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 是的，对不起。 我的声音漏了。 但是，是的，我们将追求企业绿色社区认证。 该州将其视为低收入住房税收抵免的一部分。 当然，在获得建筑许可证之前我们不会这样做。 这是项目完成后您将得到的东西。
[Alicia Hunt]: 所以实际上，让我澄清一下，检查一下，因为我们对项目提出了条件，有些必须在获得施工许可证之前完成，但有些必须在获得入住许可证之前完成，对吧？ 有时我们需要一定数量的树，但这只会在以后发生。 但我还没有尝试过获得企业绿色社区认证，但我正在我们的图书馆寻求 LEED 认证。 该建筑已开放并已被占用，已获得一年的入住许可，我们仍在准备 LEED 认证的文件。 在申请入住许可证之前，您是否需要获得商业生态社区认证？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 不，我可以回答。 答案是否定的。 我认为我们能做的是提供我们考虑建立绿色商业社区的过程的证据，我们预先进行申请，然后我们将在项目结束时编写后续报告。 但是，您知道，我们当然可以向申请提供一份副本，作为建筑许可证费用的一部分。
[Alicia Hunt]: 我不知道董事会对此有何看法，但我很想亲自看到这些文件。 对于他来说，我知道加布知道这一点，但对于团队的其他成员来说，我是规划总监，但我也是可持续发展总监，我开始担任城市的能源协调员。
[SPEAKER_15]: 就在那里。 我们将为您提供完整的清单。
[David Blumberg]: 阿曼达，我认为这是建筑物周围的水循环系统。 建筑物周围水路安装验收。 人们对不增加停车位的建议有何看法？ 除非作为建议，否则他们不应该遵循它。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 大卫，我唯一想知道的是他们正在增加单位数量。 但是加布，你的……比例是多少？让我换个方式问你？ 您的一般停车费是多少？
[Alicia Hunt]: 阿曼达，您正在共享整个屏幕，因此我们可以看到您切换到的窗口。
[Amanda Centrella]: 哦，抱歉。 让我离开那里。
[Ciccariello]: 我们一般会为每两个单位规划一个停车位。 这很奇怪，在一些新开发项目中，比例较高，或者我们有停车等候名单。 出去吧，目前停车位充足，但老年人和残疾人住房的流动性很大。 一个月后，你可以有 X 数量的居民拥有停车许可证，三个月后情况就会发生变化，因为正如我所说，人员流动很大。 但我们一般会尝试为每两个单位规划一个停车位。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 我们现在有什么？
[Ciccariello]: 我想我们能做到，对吧，本？
[SPEAKER_15]: 是的，我认为这基本上是代码合规性。 我们有上面分享的符号，它更具体地说明了它的实际使用方式。 确实如此，但最终数字反映了两个单位。 我要补充加布刚才所说的是，老年人口正在发生相反的情况。 汽车越少，拥有汽车的居民越少，他们有上门护士的可能性就越大。 因此，访问量和访客停车需求似乎与该计数成反比。 但似乎有了这个， 每两个单元一个空间非常适合多年来经过萨尔和巴拉卡的人口。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 那么新布局是否考虑了新单位？
[SPEAKER_15]: 是的，是的。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 那么你要添加 10 个空格吗？
[SPEAKER_15]: 我们实际上增加了 11 个空间。 我们在当前的实际计数中添加了七个空格。 但我认为我们之前有过九个空间溢出的情况。 因此，我们实际上添加了额外的单元并将溢出减少了四个空间。
[Unidentified]: 这有道理吗？ 是的。 那么，大卫，你是否建议你想要
[David Blumberg]: 不，听起来他们很了解您的需求，但是是的。
[Deanna Peabody]: 是的，我认为我们应该保留他们的停车位。
[Alicia Hunt]: 如果我可以这么说的话。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 对不起，对不起，但我只是想快速说一下，你知道，对我来说，这里附近有很多停车位。
[Alicia Hunt]: 因此，如果我可以补充一下即将推出的内容，您可以说该地区有很多停车位，但该市正在积极寻求重新开发这些其他地块。 我们上周发布了有关此事的新闻稿，但我们也与老年人中心和老年人中心的访客进行了交谈，他们非常关心停车问题。 如果我们翻新这些地段，他们将没有足够的停车位。 因此，如果住房管理局有过多的停车位，我认为老年人中心会对解决空间共享问题很感兴趣。 它们非常非常狭窄，而且没有足够的停车位供老年人中心使用。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 看来对于他来说， 五个或七个或我们在这里谈论的任何停车位都是不值得的。 是的。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 任何其他链接费用。 至少我知道你知道，这在其他社区通常不会影响经济适用房。 但我的意思是，我认为您对这是否适用有疑问。
[Alicia Hunt]: 是的，我 99% 确信这一点。 我确信，因为实际上当我们进行关联费计算时，我们总是剔除您的契约限制经济适用房，而关联费仅适用于市场价格单位。 所以我很确定它不适用于这里。 它按字面应用，但随后减去所有可用单位，等于该单位的百分之一百。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 好吧，最终的结果就是净零。
[Alicia Hunt]: 是的，我面前没有写有数字的书，但我有信心。
[Unidentified]: 好的。 谢谢。
[David Blumberg]: 好吧，董事会成员，除非我们有其他想法要添加到我们的列表中。 接受动议以有条件批准或不批准。 有条件批准动议。 而这些条件就是老曼迪把屏幕取下来。
[SPEAKER_18]: 就像，就像，就像我在名单上一样。 非常适合提供您追求绿色商业社区认证的证据。 在与快船连接器航线的连接处设置交通罐，并将遵守有关当局和其他部门信函中的建议。
[David Blumberg]: 好的，非常好。 那么我们继续吧。 运动和第二个与我们 我们来投票吧。 是的。 你好。 你好。
[Unidentified]: 克里斯蒂下来。
[David Blumberg]: 乔治·费希尔. 而且我也是一只眼睛。 感谢今晚出席并参与的所有人。 我们非常感谢你们所有人来到这里，加布，感谢您领导这个团队。 我认为你最初的介绍非常好并且内容丰富。 我认为每个人在演示和帮助董事会了解项目内容方面都做得很好。 显然你已经做好了充分的准备。 仅仅通过你的演讲，很多事情就从我的问题清单中删除了。 所以这是你们所有人的功劳。 谢谢。 谢谢。
[Ciccariello]: 谢谢。 非常感谢。
[David Blumberg]: 谢谢。
[Ciccariello]: 祝你度过一个美好的夜晚。
[David Blumberg]: 谢谢。 好吧，理事会之友会建议，如果人们同意这一点 推迟对10月26日会议纪要的投票，这是一次更复杂的会议，我没有机会充分阅读它，也许其他人也有同样的感觉，但如果您不介意，我们可以把它留到下次会议。 我同意。 好的，非常好。
[Amanda Centrella]: 抱歉打扰了，只是出于礼节，我们可以提出一个动议吗？
[David Blumberg]: 啊，几分钟内的一个动议。
[Amanda Centrella]: 是的，动议继续进行到下次会议。
[David Blumberg]: 如果有人能想出其中之一，那就太好了。 我将提出继续会议的动议。 一秒钟之内。 我们还有第二次吗？
[Deanna Peabody]: 当然，我会是第二。
[David Blumberg]: 谢谢。 点名投票，从迪安娜开始。
[Deanna Peabody]: 机会。
[David Blumberg]: 还有克莱斯。 西姆。 还有基督教。
[Jenny Graham]: 机会。
[David Blumberg]: 你好，豪尔赫。 你好。 而且我也是一只眼睛。 然后我们将在这些会议记录中继续讨论，直到我们的下一次例行会议为止。 说到会议，阿曼达，我是否已经到了我们应该谈论即将举行的会议的地步了？
[Amanda Centrella]: 多么伟大的转变啊。
[David Blumberg]: 也许时不时会有一个转变。
[Amanda Centrella]: 好工作。 是的，我想和小组确认一下。 我想我们已经初步讨论过在12月1日，即12月的第一个星期四举行会议的可能性。 到目前为止，议程上还没有提出任何内容，因此我们甚至可能不需要这次会议，尽管距离会议还有几周时间。 但我想与这里的人核实一下，看看他们是否仍然可以使用。 如果没有向我们发送任何内容，我们将直接取消。
[David Blumberg]: 人们对第一个感觉很好。
[Amanda Centrella]: 太好了，好吧。 等等，你是说12月1日吗？ 我想是的，是的，在第一个星期四。 第一个星期四，是的，我没空。
[Jenny Graham]: 好的。 如果我搞砸了，我很抱歉。 我还不知道我已经回复了。 我不记得了。
[David Blumberg]: 我们不会把它放在我们的日历上。我想我们是这么打算的。
[SPEAKER_11]: 是的。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 我有空。
[Jenny Graham]: 我不了解乔治，不管它是什么，不管它能加热什么。
[David Blumberg]: 乔治加入了，我觉得杰基非常可靠，她几乎肯定会首先为我们服务，对吗？ 我认为星期四对她来说并不困难。 我想是在星期三我有一些问题。 所以如果你同意的话，我不想对克里斯蒂无礼，因为你……哦，不，不，好吧。
[Jenny Graham]: 一切都好。
[David Blumberg]: 不不。 她叫我做生意。 是的，阿曼达有一个这样的陪护人员。
[Amanda Centrella]: 是的。
[David Blumberg]: 好的。
[Amanda Centrella]: 好的，太好了。 再说一遍，没有任何内容让我相信我们需要在该月底之前准备好任何东西。 David 和我讨论过，你知道，如果 15 号可以处理的话会怎么样，但现在我想起来了，我什至不确定。 我的意思是，我们可以通过电子邮件讨论这个问题，或者如果有任何问题我们可以在 12 月 1 日举行会议。
[David Blumberg]: 因为活动足够轻松，我们甚至不需要将它们列入日历。
[Amanda Centrella]: 好，好。
[David Blumberg]: 好的。 那么我们就继续这样做吧。 好的。 我知道也许我们会尝试将日历移至 2023 年。 艾米丽在线下和我聊了她的课程安排。 我想明年周三对她来说会更好，尤其是在春季学期。 杰基，我想她对星期三有一些疑问，或者她是否需要稍后开始或其他什么问题，但他们都不在这里。 所以我觉得我们也应该把这次谈话留到以后的会议上。
[Amanda Centrella]: 我想这个小组的一个问题是，我们传统上大多数晚上在六点左右见面。 再说一遍，我需要与 Jackie 确认，但我认为在过去，如果我们在下午 6:30 开始工作，她就能够完成周三的工作。 我想看看这里的人是否有可能。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 我不得不说周四对我来说效果更好。 但我周三可以做。
[David Blumberg]: 你能问问题630吗，我可以回答，好的。 无论是 6 还是 630 都适合我。
[Jenny Graham]: 是的，对我来说也一样。
[Amanda Centrella]: 好吧，是的，也许我们会保持离线状态。 我可能会发送有关何时见面、调查或类似信息的信息，只是为了衡量人们的可用性和偏好。 但看起来可能是星期三下午 6:30，或者我们会谈谈，或者我们可以，我们上次谈过，如果我们有，你知道，每个月的第一个星期四和第三个星期三， 稍微分开一下差异。 如果可以的话，我会将其通过电子邮件发送给您，我们可以在那里解决它。
[David Blumberg]: 嗯，听起来不错。 这真的会过去，我们谈论的是2023年。 所以我们的日期定在 12 月 1 日，并希望在新的一年里举行下一次会议。 好的，太好了。 还有其他常规更新吗？ 我们想要涵盖的内容。 艾丽西亚，你通常会给我们一两张票，但如果你没有，也没关系。
[Amanda Centrella]: 我还有最后一件事。 您今天可能看到了我发来的一封关于利益冲突培训的电子邮件。 这对于乔治和艾米丽来说不太相关，他们是新成员，必须将其作为 公司类型。 但是，如果您想查看该电子邮件，其中包含一些详细信息，说明每两年您被视为由市长任命的所有城市附属员工 他们必须经过这个训练。 因此，如果您对此有任何疑问，请随时与我们联系。 电子邮件中对此进行了一些解释。 我们的办公室经理 Teresa Dupont 将很乐意更详细地研究这个问题。 我复制了那个主题。 因此，请随时与我或她联系。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 你能给我们一个想法吗 这需要多长时间？ 对不起。
[Amanda Centrella]: 哦不，这很公平。 爱丽丝，你还记得吗？ 老实说，我可能很快就得再做一次。
[Alicia Hunt]: 我会说我感觉大约需要20分钟。 取决于您对所有内容的熟悉程度，是否必须全部阅读。 主要要知道的是，就本次培训而言，您被视为城市雇员。 当你谈论员工时，你指的是你自己，因为这对于被任命为董事会成员的人来说并不明显。 但它确实发生了，我想大约需要20分钟。 事实上，阿曼达，我知道艾米丽和乔治没有被派去。 我们最近注意到的一件事是，存在一些混乱，分发这些信息的人没有意识到员工，包括被任命者和意见委员会成员不受此限制。 但这不是真的。 好的。 我稍后会再次与他们核实。 这也是它现在流传的原因之一。 我们注意到，在一段时间内，新的任命没有收到任何消息。 因此，如果您想知道他们最近是否为梅德福市这样做了，那么很可能不会，因为并非所有的董事会成员都是与新政府一起派出的。 我们在这里已经两年半了。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 就像我过去所做的那样，但是
[Alicia Hunt]: 是的，马克·罗姆利（Mark Romley）过去常常将其发送给所有员工、董事会和委员会，但当他离开时，它在过渡过程中丢失了，没有人接走。
[Unidentified]: 我很高兴我请求了 20 分钟。
[Alicia Hunt]: 如果你真的想研究每个问题、思考它们并坚持它们，你可以花更长的时间，但这是没有必要的。 如果你愿意的话，我有一个与此无关的更新。 我只是想让每个人都知道分区的情况。 现在让我非常高兴的是我们的新建筑专员正在， 您无法忍受我们没有基于 GIS 的官方分区地图，您有责任帮助解决此问题。 这是一路上一直被踢的东西。 因此，他非常积极地与我们的 GIS 团队合作，将官方版本（即在线版本）数字化，将其正式数字化为 GIS。 希望这很快就会发生。 目前还不清楚这需要多长时间，但他和我们的城市工程师都愿意这样做，他们将是采用它的人。 此过程不涉及任何更改，因此这不是您或理事会的责任。 只需拿手绘地图并确保数字版本反映手绘地图即可。 然后这就来了。 市议会开会聘请一名分区律师，我在全体委员会中与他们会面，他们明白他们真的希望以此完成规划，他们不仅需要一名律师，还需要一名规划师和一名律师。 因此，我们可能需要获取报价。 他们和市长还同意我和市议会主席共同制定范围的流程。 我正在编写一个范围并将其提供给您。 它将有一个基本范围，然后是我们可以做的其他事情。 我们打算一起聘请一名律师和一名策划师。 我们办公室和市议会合作，以便他们为双方工作，我们都会直接与他们交谈。 我们相信，我们可以相当快地推进一些非常简单的分区变更，甚至可能在聘请特定的分区律师进行非常小的变更之前。 所以我们看到很多事情需要真正的研究，需要一些分析，然后，你知道， 更多，你知道，更简单。 因此，我们正在尝试制定一个范围，然后聘请一名规划师和一名顾问来共同解决这个问题，并在不久的将来继续推进。 我收到了一些来自我们正在关注的其他社区的外展示例，仅仅是因为我们很长一段时间没有雇用综合计划之外的任何人。 综合计划顾问正在为我们将一些最佳实践和一些示例纳入计划的实施部分。 这也即将到来，他们将审查范围。 如果有人知道类似的事情，比如开始进行更多的批发升级、广泛的分区变更， 你认为我们应该看看这个社区做了什么、他们的流程、他们的范围或者他们雇用了哪些人，我很高兴理解这一点。 我也很高兴得到这方面的建议。 我们立即关注阿灵顿最近所做的一些事情，因为他们做出了一些似乎与真正即将发生的事情相符的改变。 事实证明，你们的代理城市规划师是我们综合规划委员会的成员，因为他是梅德福居民。
[Unidentified]: 所以感谢您的更新。
[David Blumberg]: 提议休会，也许我一会儿就这样做，我附议。 好的，打电话。 克丽丝犹豫了。 是的。 是的。 我也说是的。 非常感谢今晚大家的努力，我们将在 12 月 1 日与大家见面，好吗？
[Alicia Hunt]: 可能是的。
[David Blumberg]: 非常感谢。
[Alicia Hunt]: 谢谢大家。 祝你下午好。
[Jenny Graham]: 直到后来。
[David Blumberg]: 感恩节快乐。