[Andre Leroux]: À, bây giờ là sáu giờ và tên tôi là Andre LaRue. Tôi là Chủ tịch Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford và sẽ bắt đầu cuộc họp vào ngày 16 tháng 7 năm 2020. Theo lệnh ngày 12 tháng 3 năm 2020, Thống đốc Baker đã đình chỉ một số điều khoản của Đạo luật về các cuộc họp mở, Chương 30A của Luật chung, Tiêu đề 18 và lệnh ngày 15 tháng 3 năm 2020 của Thống đốc đặt ra những giới hạn nghiêm ngặt về số lượng người có thể tụ tập tại cùng một địa điểm. Các phiên điều trần của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ được tiến hành thông qua sự tham gia từ xa bất cứ khi nào có thể. Thông tin cụ thể và hướng dẫn chung về sự tham gia từ xa của công chúng hoặc các bên được ủy quyền hoặc bắt buộc tham dự cuộc họp này có sẵn trên trang web của Thành phố Medford tại www.medfordma.org. Đối với cuộc họp này, công chúng muốn nghe hoặc xem cuộc họp có thể làm như vậy bằng cách truy cập vào liên kết cuộc họp được cung cấp trong tài liệu này. Công chúng sẽ không được phép tham dự trực tiếp, nhưng mọi nỗ lực sẽ được thực hiện để đảm bảo rằng công chúng có thể xem chương trình phát sóng theo thời gian thực một cách chính xác thông qua các phương tiện kỹ thuật. Nếu những nỗ lực tốt nhất của chúng tôi không thể thực hiện được, chúng tôi sẽ đăng bản ghi âm hoặc video, bản ghi hoặc các biên bản đầy đủ khác của cuộc họp trên trang web của Thành phố Medford hoặc Truyền thông Cộng đồng Medford càng sớm càng tốt sau cuộc họp. Tôi muốn nhắc người xem xem trên Zoom hoặc tại nhà hãy tham gia từ xa bên ngoài nền tảng ảo. Các câu hỏi và nhận xét có thể được gửi tới OCD qua email tại Medford-MA.gov hoặc gọi tới số 781. 781-393-2480. 781-393-2480. Để biết chỗ ở, hãy gọi 781-393-2480. Hãy nhờ một số người đến giúp anh ta. Lãnh đạo thành phố sẽ giám sát cảm ơn bạn Mục đầu tiên trong chương trình nghị sự của chúng tôi là phê duyệt biên bản cuộc họp trước đó. Hội đồng có ý kiến, thắc mắc hoặc chỉnh sửa nào không?
[David Blumberg]: Andrei, tôi không có được may mắn như anh ấy. Chúng trông dài và chi tiết, điều đó là tốt, nhưng đề nghị của tôi là tôi sẽ đợi và bỏ phiếu chấp nhận chúng trong cuộc họp tiếp theo để chúng ta có cơ hội xem xét chúng.
[Unidentified]: Có một giây không? Vâng, cảm ơn Deanna.
[Andre Leroux]: Tuyệt vời, đây là động thái để tiến hành thông qua biên bản cuộc họp tháng 8 của chúng ta. Tôi sẽ kháng cáo và nhớ rằng tất cả các phiếu đều được bỏ theo kháng cáo nên tôi phải gọi từng người một.
[SPEAKER_29]: May mắn.
[Andre Leroux]: Katie McHugh?
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: David Bloomberg? Đúng. Bạn có phải là Christie Dodd không?
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: Klaus Andreasen? Xin lỗi, Klaus, chúng tôi không thể nghe thấy bạn. Vâng, cảm ơn bạn. Còn Jackie Furtado thì sao?
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn số phút sẽ để phê duyệt tại cuộc họp tháng 8 của chúng tôi. Cảm ơn David. Mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là buổi điều trần công khai về luật cần sa được đề xuất. Đợi một lát. Kết quả là, một phiên điều trần công khai đã được tổ chức về đề xuất sửa đổi Chương 94, Phân vùng để cho phép và quản lý các cơ sở cần sa dành cho người lớn. Bây giờ tôi sẽ đọc thông báo về phiên điều trần công khai. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào Thứ Năm, ngày 16 tháng 7 năm 2020 lúc 6 giờ chiều. Hội nghị video từ xa thông qua Zoom để giải quyết kiến nghị của Hội đồng Thành phố Medford nhằm sửa đổi Pháp lệnh Phân vùng sửa đổi của Thành phố Medford Chương 94 nhằm cho phép và quản lý các cơ sở cần sa dành cho người lớn ở Thành phố Medford nhằm giảm thiểu mọi tác động bất lợi mà cơ sở cần sa có thể gây ra đối với các cơ sở liền kề hoặc gần đó. và cung cấp các tiêu chuẩn về vị trí, thiết kế, địa điểm, sự an toàn, sửa đổi và chấm dứt các cơ sở đó, tuân theo các yêu cầu hợp lý để bảo vệ sức khỏe, an toàn và phúc lợi công cộng. Có thể xem toàn bộ văn bản sửa đổi tại Văn phòng Thư ký Thành phố, Phòng 103 hoặc trên trang web của Thành phố tại http://www.medfordma.org. Bấm vào phần trình bày hiện tại của Bảng CD. Lệnh của thống đốc đình chỉ một số điều khoản của luật họp công khai đã có hiệu lực trở lại trong phiên điều trần công khai này. Vì vậy, tôi muốn bắt đầu buổi điều trần công khai và yêu cầu Alicia Hunt, giám đốc tạm thời phát triển cộng đồng hoặc Văn phòng Phát triển Cộng đồng, trình bày sắc lệnh được đề xuất.
[Alicia Hunt]: chào buổi tối cảm ơn bạn Mọi người đều được chào đón. Tôi không chắc câu chuyện này đòi hỏi bao nhiêu dựa trên mức độ công khai mà nó đã nhận được trong những năm gần đây. Nhưng tôi đã chuẩn bị sẵn một số slide cho cuộc họp với trưởng bộ phận để giải quyết gốc rễ của vấn đề. Nếu bạn cho phép tôi khoảng ba phút, hãy đảm bảo rằng mọi người đều hiểu lý do tại sao chúng ta Thành viên. Tại sao chúng ta lại nói về điều này? Vì vậy, điều đầu tiên cần làm rõ là bất kỳ sắc lệnh quy hoạch nào cũng phải được tư vấn trước Thành phố và Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Nó không quan trọng. Thực ra tôi sẽ làm lại chỉ vì không muốn vô tình thể hiện điều sai trái. Sau đó, bạn sẽ thấy rằng, vâng, bây giờ bạn đã có nội dung chính xác được đánh dấu màu xanh lục. Như bạn đã biết, tôi không chuẩn bị điều này và cũng sẽ không đi sâu vào chi tiết về nó. Tôi chỉ muốn cung cấp một số chi tiết cơ bản. Năm 2008, cần sa được hợp pháp hóa ở Massachusetts. Năm 2012, cần sa y tế đã được hợp pháp hóa. Năm 2016, họ đã bỏ phiếu hợp pháp hóa, quản lý và đánh thuế cần sa vì đây là cần sa giải trí. Cử tri Massachusetts sau đó đã chấp thuận nó. Cử tri Medford đã đồng ý. Vì vậy, điều quan trọng là cử tri Medford phải bỏ phiếu đồng ý. Số phiếu bầu là 38.528. Về cơ bản, nếu cộng đồng của bạn bỏ phiếu đồng ý vào năm 2016, cộng đồng của bạn phải thông qua sắc lệnh về cách cho phép điều này trong cộng đồng của bạn. Nếu sau này bạn muốn xóa nó, bạn phải tổ chức một cuộc trưng cầu dân ý khác trong cộng đồng của mình để xóa nó. Được rồi, sắc lệnh trước mắt các bạn tối nay đã được thảo luận bởi nhiều sở ở Medford, bao gồm cả bộ phận phòng ngừa và tiếp cận cộng đồng, giám đốc hòa nhập đa dạng trong ban y tế, cảnh sát và có nhiều người liên quan, bao gồm cả liên lạc viên của Ủy ban Phân vùng. Nhưng nói rõ hơn, tôi muốn nói rõ rằng khi Giám đốc Cộng đồng và Phát triển tham gia thì đó không phải là cá nhân tôi. Vì vậy, tôi đã không tham gia vào việc phát triển. Vì thế có rất nhiều điều tôi có thể nói ở đây. Tôi chỉ muốn làm rõ điều này. Tôi không tham gia vào việc phát triển vai trò này vì tôi đảm nhiệm các vai trò khác về năng lượng và môi trường. Sau đó là quá trình chung. Kế hoạch đề xuất đã được đưa ra trước hội đồng thành phố và người ta quyết định rằng Ban Khiếu nại Phân vùng sẽ cấp giấy phép đặc biệt tạm thời. Này, Ngoài ra còn có một thỏa thuận của cộng đồng chủ nhà rằng địa điểm tổ chức phải thương lượng với thành phố. Tôi hiểu rằng họ đã thành lập một ủy ban đại diện để làm người đàm phán cho thành phố, không chỉ thị trưởng mà còn ba đại diện của thành phố. Tôi nghĩ đây là những bữa tiệc. Một số điều này cũng đã thay đổi kể từ khi bài thuyết trình này được chuẩn bị, nhưng đây là những thông tin chính mà tôi chỉ muốn đảm bảo rằng mọi người đều hiểu. Điều này không được thực hiện theo ý thích của bất cứ ai. Tối nay chúng ta có trước mắt một sắc lệnh về cần sa do Hội đồng Thành phố Medford soạn thảo. Chà, một số bạn, tôi hy vọng hầu hết các bạn, tất cả các bạn đang đọc bài này, tôi nghĩ một số bạn thực sự quen thuộc với luật cần sa hơn tôi. Được rồi, tôi không nghĩ đây là lúc thích hợp để giải thích toàn bộ tài liệu. Chà, nếu bạn muốn tôi làm điều đó hoặc bạn muốn tiếp tục thảo luận, hãy cho tôi biết.
[Unidentified]: Tôi muốn mời ý kiến và câu hỏi từ các thành viên hội đồng. Ít hơn.
[Claes Andreasen]: Alicia, bạn có thể cho chúng tôi biết một chút về chính xác những gì bạn yêu cầu chúng tôi bình luận hôm nay không?
[Alicia Hunt]: Do đó, Ủy ban Phát triển Cộng đồng yêu cầu phản hồi về bất kỳ điều gì liên quan đến quy hoạch. Vì vậy, đây là một sự thay đổi quy hoạch trong chính nó. Chỉ cần nhập Sắc lệnh này là một sửa đổi trong khu vực Medford, vì vậy Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã được yêu cầu bình luận về tất cả. Theo luật, đây thực sự là luật. Nó đến với bạn vì họ được yêu cầu gửi nó cho bạn một cách hợp pháp. Vì thế họ chưa thực sự tuyên bố muốn board nhấn một phần hay phần nào đó.
[Andre Leroux]: Có rất nhiều cuộc thảo luận về vấn đề này ở cấp hội đồng và nếu chúng tôi muốn đưa ra thêm bất kỳ đề xuất hoặc nhận xét nào cho bạn, vui lòng liên hệ. Hội đồng thành phố không cần phải lắng nghe chúng ta và có thể hành động, nhưng bạn biết đấy, thường thì, Quan điểm của Ủy ban Phát triển Cộng đồng được tiếp nhận rất nghiêm túc. Rõ ràng, đây cũng là cơ hội để công chúng có cơ hội khác để nói lên tiếng nói của mình nếu họ muốn.
[Claes Andreasen]: Vâng, hãy để tôi nói rằng tôi không có phản hồi về những gì tôi đọc.
[Jacqueline McPherson]: Thứ hai, tôi không có bình luận gì dựa trên những gì tôi đã đọc. Tôi không biết có chuyện gì vậy. Tôi không thấy có vấn đề gì và tôi không cần ai chỉ ra điều đó cho mình, nhưng không nghe thấy bất kỳ phản hồi nào từ công chúng hoặc nơi khác, tôi không có gì để bổ sung.
[Andre Leroux]: David, bạn có muốn nói chuyện không?
[Alicia Hunt]: Trước khi David phát biểu, tôi chỉ muốn nói rằng về mặt kỹ thuật thì đây cũng là một phiên điều trần công khai. Vì vậy, việc công khai hỏi ý kiến và sau đó tiến hành thảo luận sâu hơn là điều thích hợp. Nhưng David, tôi nghĩ có lẽ bạn biết điều này rõ hơn tôi.
[David Blumberg]: À, tôi không phải là chuyên gia trong lĩnh vực này. Tôi không biết gì về chuyện đó, ít nhất là công chúng ở Khối thịnh vượng chung không biết. tôi đã đọc Chà, chúng ta nên chú ý đến dự luật này và cố gắng hiểu nó. Tôi nhận ra rằng bộ não của tôi có thể xử lý những việc này hơi khác một chút vì đó là việc tôi làm cả ngày. Và có nhiều điều tôi không thể dung hòa được khi viết nó. Tôi không nghĩ việc nói về vấn đề này trong các cuộc họp và cuộc họp công cộng của chúng ta là thực sự thích hợp. Có vẻ như thời gian của mọi người không được sử dụng hiệu quả. Nhưng tôi cảm thấy thành phố cần phải rất cẩn thận về những gì họ đang làm, họ không thể chỉ dán tem cao su vào việc này, mà họ thực sự cần phải suy nghĩ về cách nó được diễn đạt, chính xác nó là gì, nó hoạt động như thế nào, các quy định, chỉ là những điều nhỏ nhặt như các thuật ngữ được xác định không nhất quán. Tôi rất sẵn lòng cung cấp thêm trợ giúp nếu có ai cần. Tôi nghĩ điều quan trọng nhất đối với hội đồng quản trị của chúng tôi là tôi thấy được sự tò mò, ít nhất là tôi không thấy nó trong bản dự thảo. Chúng tôi sẽ xem xét nơi các cơ sở cần sa khác nhau này sẽ hạ cánh trong khu quy hoạch của chúng tôi, để hiểu chúng tôi sẽ cho phép những cơ sở này hoạt động ở cộng đồng nào, chúng tôi sẽ cho phép chúng hoạt động trong bao lâu và các chi tiết như thế. Tôi nghĩ nó quan trọng hơn đối với chúng tôi và những điều chúng tôi nói đến. Tôi không thấy điều đó ở đây. Ý tôi là, tôi có rất nhiều câu hỏi rất cụ thể mà tôi chưa biết, chỉ là tôi chưa cảm thấy sẵn sàng để thảo luận. Tôi cảm thấy rằng tốt hơn hết nên hỏi người viết bài này những câu hỏi này, và tôi nghĩ rằng thành phố, trong hội đồng thành phố sẽ bỏ phiếu về vấn đề này.
[Unidentified]: Bạn có thể nói chuyện với Alicia được không?
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, tôi sẽ hỏi luật sư thành phố của chúng ta một số câu hỏi, và anh ta không phải là luật sư viết bài báo này, nó được viết bởi luật sư cũ của thành phố chúng ta.
[Unidentified]: Dù sao thì bạn cũng có bản đồ tốt.
[David Blumberg]: Andrei, vâng, tôi đã liên lạc với KP Law trong hội nghị ở đây, tôi không biết mình nghĩ mình nên chia sẻ nó đến mức nào, nhưng chỉ Họ nói với tôi rằng trọng tâm của sự tham gia của họ là, bạn biết đấy, họ có một khách hàng, mà tôi nghĩ đó là thành phố. Vì vậy, có vẻ như cần phải viết nhiều hơn nữa cho đến khi mọi thứ được sửa chữa và sẵn sàng hoạt động.
[Andre Leroux]: Tôi không muốn đợi Luật sư Thành phố trả lời Alicia. Các thành viên HĐQT khác có ý kiến hoặc thắc mắc gì thêm không? Nếu không, tôi có thể tổ chức một buổi điều trần để lấy ý kiến của công chúng.
[Unidentified]: À, tôi không thấy gì cả, để tôi mở phần điều trần công khai. Vâng, Alice.
[Alicia Hunt]: Tôi vừa nói, tôi được yêu cầu tránh xa các khu vực và một số quy định khác và mọi thứ, nhưng tôi thực sự không biết điều đó.
[Unidentified]: Bạn có thể kể lại cho tôi được không?
[Alicia Hunt]: Họ nói với tôi rằng họ đã tạm dừng một số lĩnh vực và sau đó tạm dừng nhiều quy tắc và quy định hơn. Tôi chưa thấy bất kỳ tài liệu quy định nào khác. Đầu tiên, họ đang làm việc để quy hoạch được phê duyệt.
[Andre Leroux]: Hãy để tôi xem có người dân nào muốn nói về chủ đề này không?
[Unidentified]: Annie, bạn sẽ xử lý việc này chứ?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, nếu công chúng muốn nói chuyện, họ nên nói. Đi tới nút người tham gia và nhấp vào tính năng giơ tay và chúng tôi có thể gọi cho bạn. Nếu bạn giơ tay về phía máy ảnh, có thể khó nhìn thấy bạn. Trên thực tế, hầu hết mọi người đều tắt máy ảnh.
[Unidentified]: Tôi có cảm giác rằng có lẽ hầu hết mọi người đến đây vì những lý do khác.
[Andre Leroux]: Vậy, Anne, ít nhất chúng ta có một người muốn giơ tay.
[Unidentified]: đã trở thành.
[SPEAKER_30]: Xin chào, xin lỗi, họ đã kích hoạt tôi. Vì vậy, đây là những bình luận của công chúng về việc chuyển đổi cần sa, phải không? Giải trí được phép? Đúng. đồng ý Tôi chỉ muốn nói, trước hết, tôi ủng hộ sáng kiến này. Tôi nghĩ Medford cần thuế và đó là một điều tốt. Tôi cũng muốn chỉ ra rằng sáng kiến bỏ phiếu ban đầu ở Massachusetts là đánh thuế và quản lý rượu cần sa. Tôi hy vọng Medford cân nhắc điều này. Ngoài ra, nhận xét thứ ba của tôi là, tôi nghe nói, tôi không biết bản chất của sắc lệnh, nhưng tôi nghe điều gì đó về tác động tiêu cực, và tôi nghĩ nó liên quan đến buôn bán và những thứ khác, nhưng tôi hy vọng nó không liên quan gì đến những điều không mong muốn, bởi vì tôi cảm thấy đây là một thuật ngữ phân biệt chủng tộc, bởi vì như bạn biết, việc cấm cần sa là một cách phân biệt chủng tộc trong suốt lịch sử, nó là một cách phân biệt chủng tộc người da đen, nó đã đặt họ vào giữa lịch sử. nhà tù, tức là vậy. Tôi chỉ hy vọng Hội đồng thành phố Medford cân nhắc điều này khi họ nói về những tác động tiêu cực và không treo cổ người hay bất cứ điều gì. Thế thôi.
[Andre Leroux]: Cảm ơn Ciano.
[Unidentified]: Gade Jason Sơ khai. Bạn không im lặng, Jason. Bojojozou? Hãy đến tên của Jason.
[Andre Leroux]: Vâng, chúng tôi nghe thấy bạn.
[SPEAKER_27]: Cảm ơn
[Adam Knight]: Tôi muốn biết ai là người quyết định việc phân vùng, và nếu các quy tắc và khu vực là riêng biệt thì ai sẽ quyết định nó sẽ đi đâu?
[Andre Leroux]: Đó là một câu hỏi hay và tôi nghĩ đó là thứ chúng tôi đang tìm kiếm: một hội đồng thành phố nào đó. Đây là vấn đề duy nhất của tôi. Cảm ơn, Jason. Vì vậy, khi chúng tôi đang cố gắng tìm câu trả lời cho câu hỏi này, David, Lomborg cũng đã hỏi nó, bạn có ý kiến gì khác không? Hãy giơ tay trong hộp trò chuyện hoặc gửi email.
[Nicole Morell]: Andre, Mon tích cực của John Vitten, Luật Dr Cup, Yêu cầu của Tiến sĩ.
[Unidentified]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Vâng, John?
[SPEAKER_22]: Ngài Tổng thống, ngài có nghe thấy tôi nói không? Nếu tôi có thể. Cảm ơn ngài Chủ tịch và chúc các đồng nghiệp trong Hội đồng buổi tối vui vẻ. Chỉ cần trả lời một số ý kiến cho đến nay. Cách viết dự luật dường như không có sự phân vùng. Tôi tin rằng Nghị sĩ Bloomberg đã đề cập đến nơi các cơ sở được đề xuất này có thể xuất hiện và triển khai. Vì vậy, Dự thảo luật hiện hành không quy định về hành vi này. Cách ly khu vực. Ban quản lý CD chắc chắn có thể đề xuất nó với Hội đồng thành phố. Hội đồng thành phố có thể sửa đổi chương trình để đưa nó vào. Đối với việc phê duyệt các cơ sở cần sa mới cho người lớn, tất cả sẽ được thực hiện thông qua giấy phép đặc biệt. Tất cả đều sẽ được điều chỉnh bởi cái gọi là thỏa thuận cộng đồng chủ nhà, đôi khi được gọi là thỏa thuận cộng đồng chủ nhà, là hợp đồng giữa người nộp đơn và hội đồng thành phố. Điều này trở thành một tài liệu quy định thực sự bao gồm những gì được phép theo giấy phép đặc biệt. Giấy phép đặc biệt có thể bao gồm các điều kiện sử dụng, vận hành, đỗ xe, v.v., an toàn và các vấn đề liên quan. Nhưng thỏa thuận về trụ sở chính giống một tài liệu vĩ mô hơn. Bao gồm thanh toán phí. Nó bao gồm các điều kiện mà Hội đồng thành phố dự định áp đặt. Vì vậy, nó thực sự là một cách tiếp cận thắt lưng và niềng răng. Bản thân sắc lệnh quy hoạch đã kiểm soát nhiều thứ, nhưng thỏa thuận của cộng đồng chủ nhà thậm chí còn kiểm soát nhiều thứ hơn. Vì vậy, cả hai thực sự chú ý đến nhau và rất cụ thể về sự việc cũng như địa điểm. Vì vậy, trong một trường hợp, chính quyền đô thị có thể muốn áp đặt các điều kiện chặt chẽ hơn khi mở cửa nếu gần khu dân cư. và/hoặc ít hạn chế hơn, ví dụ: nếu việc sử dụng nó chủ yếu là thương mại. Vì vậy nghị định thiết lập một con đường, và sau đó thỏa thuận của cộng đồng chủ nhà thiết lập một con đường khác, và chúng được thiết kế để làm việc cùng nhau. Cảm ơn ngài Tổng thống.
[Andre Leroux]: Rất tốt, cảm ơn Joao. Điều này giúp làm rõ mọi thứ. Vậy David, câu hỏi của bạn, quay lại vấn đề này, có phải bạn Bạn có đề nghị Hội đồng thành phố chỉ định một số khu vực của thành phố cho việc này không? Tôi đoán, John, trước khi anh im lặng, tôi đang tự hỏi liệu việc sử dụng này có nên được đưa vào lịch sử dụng được khoanh vùng của thành phố hay không. Có vẻ như vậy, nó là như vậy. Tôi không biết tại sao đây không phải là trường hợp. Tôi không biết. Về cơ bản những giấy phép đặc biệt này có được phép ở mọi nơi không?
[SPEAKER_22]: Vâng, đó là một câu hỏi hay, thưa Tổng thống. Một lần nữa, tất cả chúng ta đều đang đi đến điểm tương đối mới này vì nó được viết bởi người khác. Nói chung, và đặc biệt là trong bối cảnh người lớn sử dụng cần sa, một số cộng đồng đơn giản là không cho phép điều đó. Thành phố cũng hy vọng sẽ khuyến khích việc sử dụng nó hoặc ít nhất là khuyến khích quảng bá nó ở một số cộng đồng nhất định. Vì vậy, có, điều này có thể được thực hiện thông qua tab Chính sách sử dụng phạm vi cũng như chính văn bản. Có thể bảng CD khuyên bạn nên xem xét sâu hơn về phần tử còn thiếu.
[Andre Leroux]: Có vẻ như một cái gì đó chúng tôi muốn giới thiệu. David, bạn có muốn tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này không?
[David Blumberg]: Tôi không muốn nói quá nhiều vì tôi cảm thấy mình không thể dừng lại, nhưng tôi nghĩ có bảy loại cơ sở cần sa khác nhau và mỗi loại có thể yêu cầu bạn xem xét một số yếu tố khác nhau khi phân vùng. Rồi còn có nhà bán lẻ, vậy nhà bán lẻ có thuộc loại bán lẻ toàn thành phố mà không có thương hiệu đặc biệt nào giống như nhà bán lẻ thông thường không? Người thực hành là gì? Ý tôi là, nếu có nhiều việc, tôi nghĩ nếu chuyến thăm hội đồng quản trị của chúng ta lần này thực sự hời hợt thì đó là điều phải xảy ra trong tương lai, công việc thực sự sẽ xảy ra sau này. Tôi không biết liệu có ai sẽ nói điều đó không, nhưng đó là điều gì đó. Nếu đó là điều họ thực sự muốn chúng tôi bỏ phiếu và đó là điều chúng tôi cảm thấy thoải mái khi ủng hộ, chúng tôi sẽ suy nghĩ kỹ về điều đó và cảm thấy đó là điều có thể được thực hiện trên toàn thành phố. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta cần phải xem xét những thứ khác. Chúng ta cần xem một bản dự thảo sửa đổi và cập nhật để thực hiện việc này.
[SPEAKER_22]: Tôi muốn bình luận. Tôi hoàn toàn đồng ý. Tôi đã làm việc với nhiều cộng đồng về quy định cần sa. Họ hầu như luôn nhận được sự ủng hộ hoặc ủng hộ của ban kế hoạch. Khi thích hợp, cũng có các ủy ban phát triển cộng đồng. Tất nhiên, bạn biết đấy, tôi đang nói với tư cách là người ngoài cuộc ở đây, nhưng tôi nghĩ tôi sẽ đề nghị Hội đồng thành phố, và chắc chắn là Thị trưởng, rằng ở đây sự chấp thuận và hỗ trợ của Hội đồng CD là rất quan trọng. Bạn là ủy ban lập kế hoạch, đó là chức năng lập kế hoạch. Vì vậy, xét về tính đa dạng của mục đích sử dụng được phép, dù là trồng trọt hay thương mại, ví dụ: Các cộng đồng khác nhau đã giải quyết vấn đề này một cách khác nhau. Ở một số cộng đồng, chỉ được phép bán lẻ. Ở một số cộng đồng, mọi thứ đều được phép. Vì vậy, tùy theo khung pháp lý mà bạn có thể lựa chọn những luật mà Thành phố Medford cho là tốt nhất cho Medford. Nó có thể chỉ là bán lẻ, có thể là trồng trọt và bán lẻ, có thể là bất cứ thứ gì bạn và thành phố thấy phù hợp, nhưng bạn có rất nhiều sự linh hoạt với điều đó. Bạn không bị mắc kẹt, bạn phải chấp nhận mọi thứ hoặc không gì cả. Đây không phải là trường hợp.
[Jenny Graham]: Tôi muốn chỉ ra rằng tôi vừa đọc các yêu cầu cụ thể đối với các nhà bán lẻ cần sa. Nó cũng nêu rõ rằng các nhà bán lẻ cần sa chỉ được phép hoạt động trong khu C2 và các khu công nghiệp được chỉ định trong lịch trình sử dụng. Các nhà bán lẻ cần sa không được phép có diện tích bán lẻ vượt quá 10.000 feet vuông. Điều này càng cụ thể càng tốt đối với các nhà bán lẻ cần sa, nhưng không cụ thể hơn đối với các loại cơ sở khác.
[SPEAKER_22]: Vâng, thưa Tổng thống, nếu có thể thì ông có chiến đấu không? Vâng, xin hãy chiến đấu. tôi Cái này. Về hội đồng quản trị, tôi nghĩ cả hai thành viên hội đồng quản trị đều nhận xét về điều đó. Bạn có thể có tiêu chuẩn cao hơn cho một số thứ và tiêu chuẩn thấp hơn cho những thứ khác. Đó là một menu gồm nhiều lựa chọn và nó trở nên phức tạp. Nhưng đây là cơ hội tốt để lên kế hoạch sử dụng cho người lớn.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, khi tôi nhìn lại tài liệu, nó dài 17 trang và rất dày đặc để đọc. Ở trang chín, anh ấy đề cập rằng anh ấy đã tránh được thất bại. Cung cấp giáo dục ở trường mẫu giáo hoặc bất kỳ lớp nào.
[Andre Leroux]: Alicia, bạn đến và đi. Bạn có thể lặp lại điều đó được không? Giọng nói của bạn sẽ vào và ra một chút.
[Alicia Hunt]: Rất tiếc, tai nghe bạn đang kiểm tra bị hỏng. Vì vậy, ở trang chín của tài liệu, Điều Bốn nói, xin lỗi, tôi không thể biết liệu đây có phải là một tiểu mục hay không, rằng cơ sở cần sa không được nằm trong phạm vi 500 feet từ một trường công hoặc tư hiện có cung cấp giáo dục mẫu giáo hoặc cung cấp giáo dục mẫu giáo. Anh ấy nói về cách hoạt động của các camera và thứ năm là tương lai của cần sa sẽ vẫn ở những địa điểm cố định. Nhìn chung, ấn tượng của tôi là điều này mang lại cho cộng đồng chủ nhà rất nhiều quyền lực để đồng ý thiết lập hầu hết mọi thứ được phép hoặc không được phép. Tôi đã hy vọng rằng các bản dự thảo trước đó sẽ bao gồm các vị trí theo vùng cụ thể làm mục trên bản đồ phân vùng của chúng tôi, nhưng chúng dường như không còn là một phần của bản dự thảo này nữa.
[Andre Leroux]: Chà, chúng tôi không nhất thiết phải biết lý do tại sao nó bị xóa, nhưng một lần nữa, vì vai trò của chúng tôi là cố vấn, tôi nghĩ chúng tôi có thể quyết định với tư cách là một hội đồng về những đề xuất mà chúng tôi muốn đưa ra và sau đó tiếp tục. Cho đến nay, tôi nghĩ rằng tôi đã nghe nói mọi người muốn biết cụ thể những cơ sở cần sa nào được phép sử dụng, vì mục đích gì và làm thế nào chúng có thể được đưa vào lịch trình sử dụng theo quy hoạch của thành phố. Tôi nghĩ David cũng đã đưa ra một số nhận xét về một số mẹo viết. Tôi muốn nói rằng những đề xuất này có thể được thực hiện riêng lẻ. Đi đến Tòa thị chính. Có điều gì khác mà chúng tôi muốn đưa vào làm gợi ý không?
[Claes Andreasen]: Andre, điều duy nhất tôi có thể nói thêm là tôi luôn muốn xem một số cộng đồng lân cận của chúng tôi đang làm gì với món này và món ăn tiếp theo của chúng tôi có gì khác biệt.
[Andre Leroux]: Tôi không thể nói về chủ đề này. Tôi không biết có ai trong thị trấn có thể làm được việc đó không, hoặc John, bạn biết đấy, John Witten.
[SPEAKER_22]: Vâng, thưa ngài Tổng thống, tôi rất vui được kể cho Alicia một số ví dụ từ các thành phố lân cận. Somerville là một ví dụ tuyệt vời. Có những thị trấn nhỏ khác ở bờ biển phía nam. Ngay cả một số trong số đó, bạn biết đấy, táo và cam, các thành phố nhỏ hơn cũng có điều lệ thực sự tốt. Tất nhiên, bạn biết đấy, đó là táo và cam. Tôi rất vui được cung cấp một số ví dụ cho Hội đồng. Không có mô hình cố định. Bạn thực sự muốn tùy chỉnh nó theo nhu cầu Medford của mình. Tôi nghĩ Alicia, tôi hoàn toàn đồng ý với những gì Alicia đã nói trước đây, các giao thức của cộng đồng chủ nhà rất quan trọng. Và nếu tôi được phép, thưa Tổng thống, xin vui lòng nói thêm: Đây là một hợp đồng chính trị. Bạn biết đấy, đó là một hợp đồng với hội đồng thành phố. Vì vậy, nó không nhất thiết phải là một cơ sở bảo tồn sử dụng đất. Đó là lý do tại sao tôi sử dụng thuật ngữ “thắt lưng và nẹp”. Bạn thực sự muốn cả hai. Bạn muốn hội đồng thành phố làm những gì họ muốn, và sau đó bạn muốn Ban kiểm soát làm những gì họ muốn. Vì vậy, cái này song hành với nhau nhưng không thay thế cái kia. Ví dụ, một người có thể có tính bảo vệ cao hơn người kia.
[Alicia Hunt]: John, bạn có thể trả lời tôi một câu hỏi được không? Vì tôi đã xem một số phiên bản của điều này và tham gia vào một số cuộc thảo luận và suy nghĩ gần đây ... Alicia, bạn như chết lặng. Những người này là ai và là gì? Xin lỗi, tôi nghĩ nghị định chỉ ra ai sẽ là ủy ban chịu trách nhiệm đàm phán thỏa thuận cộng đồng chủ nhà vì vấn đề này đang được tranh luận ở một trong số họ, Tất cả các ủy ban hội nghị, nhưng tôi chưa thấy phần này. Không biết có người không, vì có mấy trưởng phòng, sẽ là cơ quan sẽ đàm phán về việc này.
[SPEAKER_22]: Đúng, Alicia, tôi không biết điều đó. Tôi sẽ không có thông tin này. Tôi chắc chắn có thể cố gắng tìm hiểu xem có ai trong công ty biết hay không, nhưng tôi nghĩ điều đó còn ở trước chúng ta. Thị trưởng và/hoặc Hội đồng Thành phố. Theo luật, họ phải là đại diện được bầu chính. Nó có thể được ủy quyền cho một ủy ban. Alicia, đó có lẽ là những gì bạn nhớ. Điều đó hoàn toàn ổn. Nhưng cuối cùng nó phải được thị trưởng hoặc hội đồng thực hiện.
[Andre Leroux]: Các thành viên Hội đồng Thành phố có thể đưa ra đề xuất với Hội đồng Thành phố bất kỳ lúc nào để đưa thông tin về các mục đích sử dụng khác nhau lên Bản đồ Phân vùng Đất Medford và nhận một số đề xuất bằng văn bản từ David Blumberg trên một trang bìa riêng.
[David Blumberg]: Andre, đây có thể là điều chưa từng có đối với cách vận hành của các chính quyền đô thị, nhưng tất nhiên Ban Khiếu nại Phân vùng được thành lập ở đây, cũng như Cơ quan Cấp phép Đặc biệt. Việc chúng tôi làm việc với ZBA theo cách nào đó và đưa ra phản hồi có phù hợp không?
[SPEAKER_22]: Đi hỏi đi. Thưa Tổng thống, đây lại là một câu hỏi lớn khác. Luật cho phép thành lập ba cơ quan cấp phép đặc biệt: Hội đồng Thành phố, Ủy ban Kế hoạch và Ban Phát triển Cộng đồng, hay ZBA. Trở thành ZBA không phải là một quyết định được xác định trước. Nó đã trở thành một quyết định chính trị về việc ai sẽ phát sóng Điều này sẽ có tác dụng ở Medford, ZBA có thể là cơ quan cấp phép đặc biệt cho một số thứ nhất định (như trồng trọt), chỉ để tranh luận, và CD Board có thể là cơ quan cấp phép đặc biệt cho hoạt động bán lẻ, chỉ để tranh luận. Có thể có sự pha trộn và kết hợp. Vì vậy không có câu trả lời rõ ràng. Nó thực sự phụ thuộc. Khối lượng công việc, các vấn đề về lập kế hoạch, những gì bạn và hội đồng quản trị thấy phù hợp.
[Andre Leroux]: John, tôi nghĩ điều David có thể đề xuất là: Có tiền lệ nào khi làm việc với ZBA và Ủy ban Kế hoạch không? Viết nghị định?
[David Blumberg]: Chia sẻ phản hồi về điều này chính xác là những gì tôi đã nghĩ đến.
[SPEAKER_22]: Tất nhiên, hoàn toàn. David, nếu bạn đang đề cập đến đơn xin cấp giấy phép đặc biệt, Mục 48 Điều 9 (Điều khoản Giấy phép Đặc biệt) yêu cầu đơn đăng ký phải được nộp cho tất cả các hội đồng và ủy ban có liên quan. Điều này đã được đánh dấu trong quy định rồi. Vì vậy, nếu ZBA là cơ quan cấp phép đặc biệt, họ phải gửi cho bạn đĩa CD, Yêu cầu nhận xét của bạn và bất kỳ quyền đặc biệt nào khác và ngược lại. Nếu bạn cấp giấy phép đặc biệt theo mục 48.9, bạn phải gửi yêu cầu đến hội đồng địa phương có liên quan khác để được tư vấn.
[Andre Leroux]: Tôi không chắc đây có phải là thực hành thực tế hay không. Vì vậy tôi nghĩ rằng nếu chúng ta muốn đảm bảo rằng ZBA Ý kiến của công chúng về chủ đề này. Tôi muốn yêu cầu thư ký thành phố gửi yêu cầu cấp phép đặc biệt để bình luận. Chúng ta có thể biến điều này thành một phong trào không?
[SPEAKER_29]: thế thôi.
[Andre Leroux]: Cảm ơn
[Alicia Hunt]: Tôi sẽ chỉ cung cấp cho bạn một số thông tin bổ sung. Tôi xin lỗi vì tôi đã bỏ lỡ một số thứ. Do đó, Hội đồng Thành phố có kế hoạch thông qua một sắc lệnh riêng liên quan đến Ủy ban Cố vấn Cần sa, sắc lệnh này sẽ tách biệt với sắc lệnh này.
[Unidentified]: Tôi nghĩ anh ấy là người mà tôi nghe nói sẽ đàm phán về HCA. Thỏa thuận cộng đồng HCA.
[Andre Leroux]: Vì vậy, chỉ để đáp lại những bình luận của những người mà nhân viên thành phố đã đọc, như Alicia Hunter đã đề cập ở phần đầu, chúng ta không có quyền không tạo ra một bình luận. Thứ nhất, Ủy ban Phát triển Cộng đồng chỉ có vai trò cố vấn, đưa ra các khuyến nghị cho Hội đồng Thành phố. Ngay cả hội đồng thành phố cũng không thể Thành phố đã cấm thành lập cần sa do một cuộc bỏ phiếu công khai. Tôi chỉ muốn nói rõ điều này với mọi người. Bây giờ tôi muốn xem xét kiến nghị mà Hội đồng đã đưa ra về các vấn đề mà chúng ta đã thảo luận. David, tôi có thể mời anh thử nó được không?
[David Blumberg]: Tất nhiên là tôi có thể thử. Tôi nghĩ kiến nghị của chúng tôi là đề nghị hội đồng bổ sung thêm thông tin chi tiết vào bảng nơi chúng được sử dụng và thông tin chi tiết về khu vực trong chính sắc lệnh. Thẻ này sẽ cung cấp điều này một mình. Các ý kiến được đưa ra để Hội đồng Thành phố xem xét dự luật được trình bày ngày hôm nay.
[Alicia Hunt]: Đối với những người không phải là luật sư, bạn có thể nói rõ rằng khi bạn viết, bạn đang nói về việc chỉnh sửa không? Điều tôi đang nói là bất kỳ thay đổi quan trọng nào cũng cần được hội đồng quản trị lắng nghe và xem xét. Nhưng tôi nghĩ rằng trong một cuộc trao đổi qua email mà tôi đã thấy trước đó, ý tưởng là phải cụ thể hơn, điều chỉnh ngôn ngữ, đảm bảo rằng không có ngôn ngữ xung đột trong tài liệu.
[David Blumberg]: Đó, đó, ý định của tôi không phải là thay đổi bản chất thực sự của một hội đồng thành phố. Có lẽ hội đồng quản trị nên chia sẻ những ý kiến riêng biệt, đó là điều chúng tôi nên xem xét trong khoảng tháng tới để mọi người có thể hiểu chúng tôi đang nói về điều gì.
[Andre Leroux]: Tôi biết Hội đồng Thành phố sẽ họp vào ngày 28 tháng 7 để hy vọng giải quyết được vấn đề này. Vì vậy, ít nhất tôi muốn cung cấp cho bạn một số mẹo, cho bạn lời khuyên của chúng tôi ngay bây giờ và có thể vào tuần tới, David, cho bạn bất kỳ mẹo dọn dẹp nào bạn có thể có. Điều này có thể thực hiện được không?
[David Blumberg]: Tất nhiên là tôi có thể làm được.
[Andre Leroux]: Có một chuyển động trên bàn của David. Tòa thị chính kết hợp các bảng phân vùng thành phố và sử dụng đất chi tiết hơn cho các địa điểm cần sa khác nhau. Và, David, tôi không muốn nhét chữ vào miệng anh. Tôi không nghĩ bạn thực sự đã nói phần đó, nhưng chúng ta đã thảo luận, Xin lỗi. Bạn có yêu cầu ZBA nộp đơn xin giấy phép đặc biệt của bạn cho Ban Phát triển Cộng đồng không? Đây có phải là thứ bạn muốn mặc không?
[David Blumberg]: Tôi ổn dù có hay không có nó. Chà, hoặc dừng lại, tôi không biết ai xứng đáng với điều này, nhưng vâng, tôi sẽ chuẩn bị sẵn thứ gì đó.
[Andre Leroux]: Được rồi, cảm ơn bạn. Có lần thứ hai cho động thái này?
[Jacqueline McPherson]: Tôi sẽ ủng hộ chuyển động của Andre. Đó là Jackie Furto.
[Andre Leroux]: Cảm ơn, Jackie. Bây giờ chúng ta có một cuộc bỏ phiếu kháng cáo. Deanna Peabody?
[SPEAKER_29]: May mắn.
[Andre Leroux]: Katie McHugh?
[SPEAKER_29]: May mắn.
[Andre Leroux]: David Bloomberg? Đúng. Christy Dodd? Xin lỗi, chúng tôi không thể nghe thấy bạn. Jackie Furtado. Tôi có bỏ sót thành viên nào trong hội đồng quản trị không? Chà, phần tiếp theo của chương trình nghị sự là buổi điều trần công khai về quy hoạch phân khu cuối cùng và giấy phép xem xét quy hoạch khu vực đặc biệt cho Winthrop Estates tại 541 và 551 Phố Winthrop. Bây giờ tôi sẽ đọc thông báo về phiên điều trần công khai. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai chung vào Thứ Năm, ngày 16 tháng 7 năm 2020 lúc 6:30 chiều. Hội nghị video từ xa thông qua Zoom để thảo luận về quy hoạch phân khu được sửa đổi cuối cùng và đơn xin giấy phép đặc biệt do Waypoint Development gửi để sửa đổi quy hoạch địa điểm. Dự án bao gồm việc xây dựng một con đường và một phân khu gồm 10 lô, như được thể hiện trong các kế hoạch có tiêu đề Phân khu Winthrop Estate, 541 và 551 Winthrop Street, Medford, Massachusetts, do Design Consultants, Inc. chuẩn bị vào ngày 8 tháng 2 năm 2019 và sửa đổi vào ngày 24 tháng 6 năm 2019. Ngày 5 tháng 9 năm 2019 và ngày 20 tháng 3 năm 2020. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford đã từ chối phiên bản yêu cầu trước đó tại phiên điều trần vào ngày 11 tháng 9 năm 2019, nhưng sau khi kháng cáo, yêu cầu đã được trả lại cho Hội đồng dựa trên thông tin bổ sung do người nộp đơn cung cấp. Có thể xem các tệp CD hiện tại tại Văn phòng Thư ký Thành phố (Phòng 103), Văn phòng Phát triển Cộng đồng (Phòng 308) hoặc Ban Luật sư Phát triển Cộng đồng trên trang web của Thành phố tại www.medfordma.org. Như đã lưu ý ở trên, lệnh của Thống đốc Baker liên quan đến một số điều khoản của Đạo luật về các cuộc họp mở có hiệu lực tại phiên điều trần công khai này. Vì vậy, bây giờ tôi sẽ mở phiên điều trần công khai và trình tự chúng tôi sẽ thực hiện là mời người lập kế hoạch của chúng tôi, Annie Streetman, tóm tắt cho chúng tôi về những gì đã xảy ra vì chúng tôi có một số thành viên mới trong hội đồng và thông báo cho công chúng về tình hình. Sau đó tôi sẽ mời các ứng viên nộp đề xuất của họ. Một lần nữa, vì chúng ta có thành viên hội đồng quản trị mới nên sẽ rất hữu ích nếu họ giải thích nội dung của dự án. Sau đó, sẽ có một cuộc thảo luận trong Hội đồng, các câu hỏi của Hội đồng và chúng tôi sẽ mở cửa cho công chúng. Anne, tôi có thể yêu cầu bạn cập nhật cho chúng tôi biết chuyện gì đang xảy ra không?
[Nicole Morell]: Có vẻ tốt. Cảm ơn, Andrew. Tôi chỉ muốn nhắc lại rằng chúng tôi có ba thành viên mới trong hội đồng quản trị, vì vậy tôi nghĩ phần giới thiệu và sơ yếu lý lịch của ứng viên cũng sẽ hữu ích. Nhưng tôi chỉ muốn đưa ra một cái nhìn tổng quan cấp cao. Hầu hết những gì Andrew vừa đề cập, nhưng tôi lưu ý rằng người khởi kiện đang xin phê duyệt kế hoạch phân khu cuối cùng và giấy phép xem xét quy hoạch khu vực đặc biệt. Hai bất động sản tọa lạc tại số 541 và 551 Phố Winthrop, có 10 lô đất. Phiên điều trần ban đầu bắt đầu vào ngày 15 tháng 5 năm 2019 và kéo dài đến ngày 11 tháng 9 năm 2019 theo yêu cầu của người nộp đơn để ông có thể trả lời các câu hỏi của các trưởng bộ phận khác nhau trong quá trình xem xét dự án. Trong một phiên điều trần vào tháng 9, ủy ban đã xác định rằng không có đủ thông tin cần thiết để đảm bảo khả năng tiếp cận các phương tiện an toàn công cộng và cung cấp đầy đủ các cơ sở công cộng để đảm bảo bảo vệ đầy đủ khỏi hỏa hoạn và nước sinh hoạt, nước thải và thoát nước mưa, đồng thời bác bỏ kế hoạch phân khu cuối cùng. Hội đồng cũng kết luận rằng yêu cầu xem xét sơ đồ địa điểm không đáp ứng các tiêu chuẩn để xem xét sơ đồ địa điểm vì nó gây ra gánh nặng không cần thiết đối với hệ thống cống rãnh, hệ thống vệ sinh, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống phân phối nước hoặc các cơ sở công cộng mà có thể tránh được bằng cách sửa đổi kế hoạch, và do đó bị từ chối cấp giấy phép đặc biệt để xem xét sơ đồ địa điểm. Người nộp đơn đã kháng cáo quyết định và dự án đã được trả lại cho Ban Phát triển Cộng đồng để tổ chức một buổi điều trần công khai mới dựa trên thông tin bổ sung được cung cấp. để Hội đồng xem xét. Vì vậy, vào tháng 6, hãy xem xét lại các tài liệu đã nộp lên hội đồng quản trị. Các sở, ban ngành liên quan của thành phố đã phân tích và đưa ra một số quan điểm. Vì hôm nay một số tài liệu cũng đã được gửi đi nên nhiều người có thể chưa có cơ hội xem xét chúng, và nhân viên thành phố cũng vậy, tôi nghĩ tôi nên hỏi Xem lại những điểm này, những gì đã được thực hiện kể từ phiên điều trần tháng 9, những gì đang được cung cấp dưới dạng thông tin bổ sung ngày hôm nay và thảo luận về tình hình về vấn đề này.
[Unidentified]: Cảm ơn, Anne.
[Andre Leroux]: Bây giờ tôi có thể yêu cầu người nộp đơn gửi đề xuất không? Annie, chúng ta có ai ở đây?
[Nicole Morell]: Vâng, tôi sẽ tìm thấy bạn. Sau đó là Ed Champey và JJ Richa. chúng ta bắt đầu thôi. Đi đường vòng. Ed, anh không im lặng.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Đặc biệt. Cảm ơn
[Andre Leroux]: Ed, bạn có thể cho chúng tôi biết về đội của bạn được không? Sẽ thật tuyệt nếu có ai khác có thể nói chuyện.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Được rồi, tuyệt vời. Tên tôi là Ed Champer. Tôi làm việc tại Waypoint Development. Chúng tôi là chủ dự án tại 541 550 5 Winthrop Street. Trên thực tế, nó hoạt động từ 541 đến 551 Phố Winthrop. JJ Lariccia tham gia cùng tôi trong cuộc gọi. Anh ấy là kỹ sư dự án tại Waypoint. Wayne DCI đang nghe điện thoại. Frank Leathers và Michael Radner của GEI cũng có thể tham gia. Michael Radner là một kiến trúc sư cảnh quan. Frank Leathers, GEI, kỹ sư địa kỹ thuật. Kỹ sư xây dựng là Wayne từ DCI, cùng với tôi, Ed Champy (một trong những hiệu trưởng tại White Point Development) và JJ Leriche (một trong những kỹ sư dự án của chúng tôi). Đầu tiên, tôi muốn cảm ơn các thành viên trong Ban Giám đốc đã mời chúng tôi tham dự buổi tối này. Tại phiên điều trần cuối cùng của chúng tôi vào ngày 11 tháng 9, như Anne vừa đề cập, dự án đã bị từ chối dựa trên một số yếu tố. Ừm, tôi muốn nói rằng đánh giá của tôi sẽ bao gồm nhưng không giới hạn ở các yếu tố sau và tôi nghĩ là phù hợp, ừm. Ông Tim McGiven, Khoa Kỹ thuật. Tìm hiểu thêm. Vì vậy, tôi sẽ tập trung vào những điều này, và thay vì xem qua toàn bộ danh sách và biết rằng anh ấy có thể sửa đổi nhận xét của mình, tôi sẽ tập trung vào những yếu tố mà chúng tôi cho rằng sẽ được coi là quan trọng nhất khi chúng tôi ra tòa đất đai và chúng tôi cũng sẵn sàng thảo luận về các yếu tố khác. Việc đầu tiên và quan trọng nhất là kiểm tra hệ thống thoát nước. Tất cả những gì tôi sẽ làm là giải thích mối quan tâm lớn nhất là gì và sau đó chúng ta sẽ nói về dự án là gì. Cảm giác của tôi là mọi người đều biết dự án này là gì và chúng ta có thể mô tả nó chi tiết hơn. Anne, nếu cô có quyền truy cập, có thể chúng ta sẽ đưa những kế hoạch đó lên màn hình. Chúng ta không cần phải viết điều đó, nhưng tôi nghĩ nó sẽ hữu ích khi chúng ta cố gắng mô tả dự án thực sự là gì.
[Nicole Morell]: Có, tôi có thể chia sẻ quyền này với các thành viên trong nhóm của bạn nếu bạn muốn.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Tuyệt vời, tuyệt vời, cảm ơn bạn. Bây giờ, một trong những vấn đề chính là thoát nước. Ý tôi là, trang web này rất tập trung vào những quả bóng. Điều đáng lo ngại là thử nghiệm đầu tiên của chúng tôi được tiến hành cách nơi đặt hệ thống thấm nước mưa 120 feet. Chà, qua nhiều lần lặp lại, chúng tôi đã tạo ra một kế hoạch thử nghiệm, ý tôi là, nó không công bằng Nhóm của chúng tôi, cùng với ông McGibbon từ Kỹ thuật Phương pháp, đã đồng ý rằng đây là một cách phù hợp và phù hợp để thử nghiệm địa điểm. Vì vậy, chúng tôi đã truyền đi nhiều lần, nhắc nhở hàng xóm và gửi đi nhiều lần vì cần phải khoan nổ mìn. Chúng tôi đã tiến hành diễn tập và nổ mìn để chuẩn bị khu vực và hoàn thành thử nghiệm vào ngày 17 tháng 4 năm 2020. Gibbon đã có mặt tại hiện trường ngày hôm đó và chứng kiến các bằng chứng và sau đó nhận được các tình tiết hỗ trợ. Vì vậy, mục tiêu chính của kế hoạch phân khu cuối cùng của chúng tôi là kiểm tra điều đó trong khi nâng cao mực nước ngầm, sau đó đưa ra kế hoạch và thiết kế sử dụng tất cả dữ liệu đó và cung cấp giải pháp hợp lý cho dự án mà chúng tôi đã làm. Ngoài ra, việc xem xét sơ đồ địa điểm hoặc từ chối xem xét sơ đồ địa điểm là một phần của dự án Bạn biết đấy, họ gợi ý rằng họ xác định rằng điều này sẽ tạo ra gánh nặng quá mức và đó là lý do tại sao họ từ chối giấy phép xem xét quy hoạch địa điểm đặc biệt. Vì vậy, trong quá trình này, chúng tôi đã kiểm tra lưu lượng nước trong vòi và lưu lượng nước là đủ. Vào thời điểm này Sở Nước Medford yêu cầu chúng tôi hiệu chỉnh Máy đo được kiểm tra bởi UTS (Dịch vụ kiểm tra ngầm), máy đo được hiệu chuẩn và kiểm tra lại. David Proctor của bộ phận nước cũng có mặt trong buổi thử nghiệm thứ hai. Anh ấy đã chứng kiến cuộc thử nghiệm. Một lần nữa chúng tôi thấy quy trình này phù hợp. Tôi nghĩ Tim cũng sẽ nói một chút về điều đó. Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng điều đó giải quyết được vấn đề giao thông. Có thể có một bài kiểm tra liên quan Vòi cứu hỏa, nếu chúng tôi chấp thuận, chúng tôi sẽ lắp đặt trên đỉnh Khu phố Winthrop, nơi có thể không được gọi là Khu phố Winthrop, nhưng trong cuộc thảo luận hôm nay thì đúng như vậy. Và một lần nữa người ta đã chứng minh rằng áp lực nước đủ có thể thực sự ngăn ngừa được hỏa hoạn. Tốc độ dòng chảy là Nó chủ yếu tuân theo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy. Nó không bị hạn chế về nước sinh hoạt. Có sự khác biệt đáng kể giữa hai. Một ví dụ khác, Tim có thể bình luận về những sự kiện hoặc ý kiến này theo ý muốn. Tốc độ dòng chảy là 500 gallon mỗi phút, Thống kê cho thấy bạn có thể đốt hai đám cháy cùng một lúc. Các thử nghiệm của chúng tôi cho thấy con số đó phải là 1.000 gallon mỗi phút. Sau đó hãy xem xét tốc độ dòng chảy 1.000 gallon mỗi phút từ ống lửa hoặc ống nước. Một hộ gia đình trung bình cần khoảng 94 gallon nước mỗi người mỗi ngày. Rõ ràng, nước sinh hoạt không ảnh hưởng đến điều kiện của mạng lưới cấp nước. Lửa được điều hòa. Vì vậy, J.J., bạn có sơ đồ mặt bằng của địa điểm đó không, hình ảnh sơ đồ mặt bằng mà bạn có thể đưa lên màn hình hoặc bạn có thể yêu cầu Anne cho phép bạn chia sẻ màn hình không?
[Unidentified]: Annie, em có thể thấy J.J. bạn có ở đó không Tôi hiểu.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: tôi ở đây
[Nicole Morell]: J.J., bây giờ bạn là người đồng tổ chức.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: tôi ở đây
[Nicole Morell]: Jiejie, cậu có thể...? JJ, bây giờ bạn có thể chia sẻ.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我们要向您展示的是网站本身。 该场地宽 350 英尺，又……它不是一个矩形，但深约 300 英尺，面积有 100 平方英尺和几千平方英尺。 而且这个过程已经持续了一段时间。我不确定有多少董事会成员知道这一点。我想我们在 2014 年买了这块土地。 我们最初的计划是11块房子。 根据协议，我们在冬季街又建了三栋房子，我们去了通往荒原的那条路。 我要从最后进去，我要从后面跑。 我们花了大约一年半的时间来计划这个。 道路坡度为8%，方法要求为七。 他们拒绝了我们。 在那一刻，接下来，我们考虑尝试购买面向温思罗普街的七块房子。 拥有穿过场地的通行权。 那将是一个 开始工作，我们会见了当时的规划总监，他们告诉我们，我们不会再得到额外的三个，然后我们停止工作并再次开始重新规划。 这就是我们制定现在计划的原因，该计划是直接来自温思罗普街的 10 条内部法律。 当我们等待屏幕出现时，项目正在做一些事情。 我们添加了一些我们认为对邻居和社区有益的元素。 一是有一条通往温思罗普街 555 号的供水管线穿过该房产。 事实上，最近， 他将它们连接到一条新的水线并立即将其升高，这样就不再是入侵，实质上给了他们一条新的水线。 我们还在扩大 Winthrop 街 553 号和 555 号的路权。 我们仍然需要做这方面的文书工作，但我们已经提出延长通行权，以便通行权不再从温思罗普街上升到令人难以置信的陡峭斜坡，实际上到达我们的新道路。 你知道，就在第一批旁边。 在此过程中，我们还计划铺设这条路，以便有一个新的路面。 它可能自最初建造以来就没有铺设过。 此外，我们几年前就这样做了，假设事情向前发展，我们还会再这样做，即我们在路对面安装了护栏，以便洛林路有一个柔软的路肩可供行走，并免受交通影响。 嗯，我们满怀期待地这么做了，或者至少我们被告知 DPW 将铺平该区域。 所以，但它还没有铺好，就结束了。 大多数人绕过温思罗普街的护栏而不是沿着路肩走。 所以我们现在的目标是重新设置障碍物，只是这一次在对面添加碎石，以便人行交通干燥并且远离路肩，或者如果城市允许，我们同意在那里放置临时沥青人行道。 在洛兰路的另一边， 我们计划去巴士站所在的地方。 我们计划在 Winthrop Street 和 Lorain Road 至 Winthrop Street 的拐角处修建一条混凝土人行道，并设有残疾人坡道和人行横道。 您可以在计划的左下部分看到它。 如果你走到底部，你就会看到十字路口的尽头。 那么，JJ，您能否将鼠标悬停在现在通行权的位置上（终点是 Winthrop 街）？ 好的，你可以看到光标现在在哪里。 那是交通进来的地方，或者有两栋房子，前往温思罗普街 553 号和 555 号，然后沿路权行驶，穿过房产的后面。 如果我们退一步，JJ， 目前项目本身标高较大，所以除了已经钻孔爆破的区域外，我们还会对场地进行爆破，降低标高。 主要原因是为了达到梅德福在细分规则和条例中规定的 7% 评级标准。 嗯，这就是削减的一个重要原因。 嗯，这就是为什么道路是现在的样子，布局也是这样的。 嘿，有。 其中有一个实质性的，嗯。 稍后我们将用桩系统来稳定爆破的壁架，它将基本上面向 Shot Creek 以及一些逐个分级的区域，用于种植和其他一切。 JJ，如果可以的话，您能将光标从网站左侧移开吗？ 是的，从极限来看，很多三分球。 这就是墙的起点，然后 JJ 走来走去展示它，然后我停下来。 当它停止时我会阻止你。 墙转向并停在另一边。 这是经过精心设计的。 都经历过这个过程，都具备。 McGiven先生以及GEI的Frank Leathers，就墙本身而言，它是如何张紧的，有一个维护计划。 这堵墙的维护要求来自于居民协会。 顶部还有一个高原，在到达栅栏之前它会变得平坦或略微倾斜。 那个围栏，围栏区域，也是由 HOA 维护的。 当你穿过那堵墙时，如果你往下走一点，你就会来到最右边。 这是一个单独的斜坡，其中有一个有植被的区域。 当你朝温思罗普街走时，它变得更像是二比一的坡度。 当您朝温思罗普街走去时，您会注意到那个带有多个摄像头的矩形。 这就是雨水渗透系统。 就目前情况而言，它也是为道路容量而设计的，我相信它可以承受 100 多年的风暴。 它还设置在 HOA 进行维护。 麦吉文先生和我对此进行了详细讨论，目标是墙壁和栅栏以及雨水渗透系统的维护不在梅德福的要求范围内，而是梅德福市 HOA 的要求。 HOA 已创建，我们有草案以及与我正在讨论的这些元素相关的所有操作维护。 他们就在那里。 如果你走到最左边，JJ，如果我们开始往人行道右侧走一点，那么不仅有栅栏，而且还有护栏，这是为了确保通行权受到保护，通过它的交通也受到保护。 这也是 HOA 会员在维护栏杆和栅栏方面的一部分。 最小的地块面积约为 7,500 平方英尺。 最大的地块面积刚刚超过 10,000 平方英尺。 我认为梅德福市的要求是 7,000 或 7,500 平方英尺。 因此，没有任何批次要求任何救济。 高速公路不要求任何救济。 从我们过去六年收集的信息来看，该项目本身并不需要分区减免。 也就是说，我将把它留给提问，麦吉文先生的评论很长，但我们进行了讨论。 和麦吉文先生，今天我们将我们的讨论内容以书面形式发送给您。 在此基础上，我们提出了有助于记录一些讨论的文件和关注点。 这是我们几天前进行的讨论，今天发送了信息。 我们发送有关通行权和地役权的信息。 这是一个相当复杂的通行权。 其中 553 和 555 Winthrop Street 有优先入口和优先出口。 基本上，这两个住宅区都是内陆的。 再次强调，我愿意回答问题或展开讨论。 如果您不习惯阅读蓝图，我们还有一些效果图，查看它们可能更有意义。
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ sẽ thật tuyệt nếu bạn có thể đăng bản kết xuất. Tuy nhiên, đây không phải là những màn trình diễn mới phải không? Đây có phải là từ 18 tháng trước không?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Chính xác.
[Andre Leroux]: Ừ, nhưng thật vui khi được nhìn thấy họ.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Tất nhiên là có, dự án không thay đổi.
[Unidentified]: Các thử nghiệm ngầm đã được chuyển giao cho dự án.
[Andre Leroux]: Vâng, những gì xảy ra. Tôi chỉ muốn nhắc nhở mọi người rằng công chúng có thể gửi nhận xét tới TOC qua email tại: Medford-MA.gov. Đây là OCD, Văn phòng Phát triển Cộng đồng, OCD, tại Medford-MA.gov. Hoặc bạn có thể gọi tới số 781-393 để nhấn. 24807813932480 Cảm ơn bạn, thành phố đang giám sát cả hai phương pháp bức xúc. Thưa Tổng thống, tôi có thể không? Đúng. ĐƯỢC RỒI
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vâng, những gì chúng tôi đang xem xét bây giờ là thương hiệu của bạn. Nó được vẽ theo tỷ lệ. Vâng, nó cho thấy hình ảnh trực quan trông như thế nào. Nó nằm giữa trạm xăng và đường Lorraine. Nếu bạn đang nhìn qua đường, JJ, bạn có thể đến Ghost Vision được không? Vì vậy, những gì chúng tôi đã làm ở đây là một mô hình mà bạn có thể thấy bề mặt tường phía sau ngôi nhà ở đâu, trong một số trường hợp, bạn có thể thấy rằng có cảnh quan xanh và có độ dốc từ 1 đến 1 hoặc 2 đến 1. Sau đó, khi đi đến ngõ cụt, bạn có thể thấy nó bắt đầu quay trở lại Váy Crete, hoặc trong trường hợp này, nó sẽ là Shaw Crete, một lần nữa sẽ ở phía sau ngôi nhà, nhưng nó vẫn giống nhau. Ngoài ra còn có một số kế hoạch, có thể liên hệ với ông Ladner tại đây nếu chúng ta muốn nói về cảnh quan và mọi thứ sẽ diễn ra như thế nào. JJ, cậu đi được không? Dù bằng cách nào, tôi sẽ thảo luận về chúng khi chúng ta tiếp tục. Vâng, đây là góc nhìn từ phía tây. Ừm, vậy đây có lẽ là vị trí của trạm xăng, và bạn có thể thấy ở bên phải, đó là một đoạn đường dốc mở rộng sau đó trở thành một phần lối vào Winthrop Street Immobileier.
[Unidentified]: Được rồi, JJ, xin vui lòng trình chiếu tiếp theo. Một điều nữa, chúng ta đã thảo luận về vấn đề này
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Xuất sắc. Trong hình là lối băng qua đường từ góc Đường Lorain đến góc Phố Winthrop Estates, nơi sẽ lắp đặt các đường dốc tuân thủ ADA. Đây là những gì tôi đã nói trước đây. Vì vậy, ý tưởng của dự án là những ngôi nhà này có, bạn biết đấy, một gara, một cánh cửa hướng ra đường, bạn biết đấy, hai tầng, bạn biết đấy, ba tầng, ba tầng rưỡi. Tôi tin rằng yêu cầu về diện tích là 35 feet tính từ trần nhà, nghĩa là vậy. Tất nhiên, chúng tôi có kế hoạch đáp ứng tất cả các yêu cầu này. Tôi sẵn sàng trả lời các câu hỏi.
[Andre Leroux]: Bạn có thể quay lại mô hình có quyền truy cập phân khúc trực tiếp không? Vâng, đúng vậy. cảm ơn bạn Bạn có thể, vì thực tế là có một bức tường, ừ, Cách đây vài ngôi nhà, bạn có thể xem lại mình đã làm gì để bảo vệ khu vực phía sau hàng rào không?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Có, trên bức tường trong toàn bộ chu vi của khu đất. Một hàng rào cao 6 feet bao quanh toàn bộ chu vi của khu đất. Khi bạn ở hai bên của cụm hàng rào. Có nơi có độ dốc nhẹ. Vì thế có hai điều đã xảy ra: Một, đất của chúng tôi không có nước. Đó là, nó chảy vào các thuộc tính liền kề. Ngoài ra, khi bạn đã ở hai bên hàng rào, bạn biết đấy, bạn sẽ không có nguy cơ bị rơi vào đuôi nếu bạn ở hai bên hàng rào.
[Andre Leroux]: Bạn sẽ xây dựng loại hàng rào nào ở đó?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Kỳ vọng của tôi chủ yếu tập trung vào mặt sau của tài sản, đó là mắt xích của chuỗi tối.
[Andre Leroux]: Vâng, trước khi chúng tôi ra mắt công chúng, hãy để tôi lấy ý kiến và câu hỏi từ các thành viên hội đồng quản trị. Có thành viên hội đồng nào muốn phát biểu không? Hay chúng ta nên nói chuyện?
[Claes Andreasen]: Đây là Klaus.
[Andre Leroux]: Vâng, cảm ơn Klaus.
[Claes Andreasen]: Hay tối nay Tim McGibbon sẽ phát biểu?
[Andre Leroux]: Vâng, rất cảm ơn bạn đã nhắc nhở. Chúng tôi đã nói với Tim trước khi làm điều đó. Tim, tôi biết vấn đề lớn mà tòa án phải đối mặt là hệ thống thoát nước. Chúng tôi yêu cầu họ cung cấp thêm thông tin và giải quyết mối quan ngại của chúng tôi. Bạn nhận được nhiều thông tin hơn và nói chuyện với nhiều nhà phát triển hơn. Bạn nghĩ gì về những điều đang xảy ra bây giờ?
[Tim McGivern]: Trên thực tế, họ đã đi được một chặng đường dài kể từ khi bị bắt giữ phòng ngừa. Thậm chí bắt đầu từ thư xét duyệt ngày 9/7. Họ đã đi một chặng đường dài và gửi rất nhiều thông tin bổ sung. Ngay trước cuộc họp này, tôi đã xem xét lại mọi thứ. Vì vậy, họ giải quyết được nhiều vấn đề. Tôi nghĩ rằng tôi đã đến mức chỉ cần phân loại các điều kiện có trong đánh giá của mình để được phê duyệt. Nhìn chung, vấn đề lớn nhất là các kế hoạch cuối cùng được trình bày mà không có dữ liệu thực nghiệm về khả năng nước mưa tràn vào vùng tràn bên dưới dự án. Không chỉ vậy, mà cả dự án thoát nước của bạn. Nó phụ thuộc. Đây là một phần thiết yếu trong thiết kế của bạn. Vì vậy tôi khuyên bạn nên từ chối do thiếu thông tin này và điền phần còn lại. Các thử nghiệm được thực hiện theo các tiêu chuẩn phù hợp, phương pháp ASTM. Theo như tôi có thể nói, mọi thứ đều được thực hiện chính xác với nước mưa và khả năng thấm của nước mưa trong phép chiếu này là rất rất cao. Vì vậy, họ đã giải quyết mối quan tâm này của tôi. Hầu hết những thứ khác cho đến nay là thông tin bạn cần để đạt được điều đó. Một vấn đề tiện ích khác vẫn cần được cải thiện, nhưng tôi nghĩ chúng ta đang tiến gần đến nó, đó là vấn đề cháy lan. Luật kiểm soát phân khu về cơ bản quy định rằng dự án cần phải xây dựng đường và cơ sở hạ tầng đầy đủ để phục vụ nhà cửa, công trình. Đang trong quá trình phát triển. Vì vậy, họ đã có một ống xi măng dài 8 inch để cung cấp nước cho dự án. Đề xuất là Tuyến đường Winthrop. Đường dây trên phố Winthrop rất cũ. Có vấn đề với dung tích và chất lượng nước của bạn. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi nói rất nhiều về điều này. Trách nhiệm của dự án là gì và trách nhiệm của thành phố là gì. Và bạn biết đấy, rõ ràng một trong những trách nhiệm của dự án là tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy. Vì vậy, như ông Champion đã mô tả, cái này, cái này, cái này, Mô hình dòng chảy được cung cấp cho thấy tốc độ dòng chảy từ 980 đến 1.020 gallon mỗi phút ở áp suất 20 psi, là tiêu chuẩn. Vì vậy, bạn biết đấy, một trong những điều tôi quan tâm trong 48 giờ qua là đảm bảo đáp ứng các yêu cầu về quy chuẩn xây dựng. Thậm chí sự phát triển này còn phù hợp với tốc độ dòng chảy ra khỏi ống. Và điều này chỉ có thể được xác nhận sau khi các đường ống đã thực sự được chôn cất và lắp đặt các họng cứu hỏa. Các mô hình cho thấy nó sẽ đạt mốc 1.000 gallon mỗi phút. Sau đó đội cứu hỏa ở Medford muốn biết họ đang sử dụng mã nào. Tôi biết họ đã nói về việc phun sơn tòa nhà. Điều này làm giảm các yêu cầu về thông số kỹ thuật của quy trình phòng cháy chữa cháy. Vì vậy, bạn biết đấy, điều đó vẫn có sẵn, nhưng xét về công suất của hệ thống mà họ đang đề xuất, một đường 8 inch trên đường là đủ và vật liệu họ đang sử dụng cũng đủ. Bạn biết đấy, phải có một số cuộc thảo luận về các yêu cầu và nếu bạn biết đấy, nếu vì lý do nào đó họ không tuân thủ quy định, nếu các quan chức cứu hỏa muốn thấy con số cao hơn hoặc điều gì đó tương tự, thì đó là trách nhiệm của họ. Có những bước có thể được thực hiện trong dự án để giải quyết vấn đề này. Như tôi đã nói, 1.000 gallon mỗi phút là tiêu chuẩn mà mọi người đang nói đến. 500 là một cái khác. Bản thân việc tính toán lưu lượng và nhu cầu lửa là một khoa học. NFPA đã xuất bản một cuốn sách về vấn đề này và cách thực hiện. Vì vậy, có hàng chục cách để tính toán tốc độ dòng cháy cần thiết. Đó là điều mà các quan chức cứu hỏa muốn thấy và thiết kế có thể đáp ứng được điều đó. Vì vậy, đó là một câu hỏi đang được đặt ra, nhưng tôi nghĩ rằng dự án này đưa ra chắc chắn là không thuyết phục. Bạn biết đấy, nó phù hợp với quy mô phát triển và về cơ bản nó là một ống sắt dẻo dài 8 inch dẫn nước đến khu vực. Thế thôi. Vì vậy, bạn biết đấy, một số thứ có điều kiện. Tôi dựa vào 13 điều kiện mà tôi muốn giới thiệu. Trình dự án này lên Ban Giám đốc. Tiếp theo, tôi muốn hội đồng thảo luận về một số ý kiến của hội đồng, trong đó có ba ý kiến. Tôi biết chỉ có một sự miễn trừ, nhưng có vẻ như có thể có nhiều hơn thế. Tôi vẫn cần phải xem lại kế hoạch của mình. Vì vậy, có khoảng 10 hoặc 11 điều chỉnh kế hoạch cần được đưa vào bộ kế hoạch mới. Và sau đó còn có quy định các phân khu này phải tiêu chuẩn, và đây là vấn đề thủ tục pháp lý vì Ban Cấp thoát nước cũng cần biểu quyết thông qua đề xuất này. Tôi hiểu rằng khi bạn đọc các quy định, khi một kế hoạch được phê duyệt, hoặc trong trường hợp này họ đề nghị phê duyệt có điều kiện, Sau đó nó sẽ được trình lên Ủy ban Ban Cấp thoát nước. Họ phải bỏ phiếu đồng ý. Theo hiểu biết của tôi về quy định, tôi tin rằng việc này phải được thực hiện trước khi Ban Kế hoạch biểu quyết thông qua hay không thông qua văn bản. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi cảm thấy tốt hơn về dự án này so với ngày 11 tháng 9 năm 2019. Tôi nghĩ họ đã đi một chặng đường dài. Tại thời điểm này, tôi đang hướng tới việc đề xuất phê duyệt có điều kiện. Bây giờ tôi đang trong quá trình này, tất cả thông tin mới này sẽ kết hợp các yêu cầu này lại với nhau. Vì vậy tôi đã xem xét mọi thứ được gửi ngày hôm nay. Nó bao gồm hầu hết mọi thứ. Có thể bạn có một số câu hỏi chỗ này chỗ kia cần được làm rõ. Họ thực sự đã tiến bộ rất nhiều trong vài ngày qua.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Tim, anh đã nói rằng có một số điều đặc biệt mà anh muốn hội đồng nói đến. Bạn có muốn đề cập đến chúng bây giờ không?
[Tim McGivern]: Có, tôi sẽ làm vậy. Đúng. Hãy để tôi đợi. HĐQT về việc bố trí lộ giới tiếp giáp với thửa đất thứ nhất. Tôi nghĩ rằng đây là một sự cải thiện so với tình hình hiện tại. Tuy nhiên, như ông Champy đã đề cập, có hai người được hưởng lợi liên quan đến việc nới lỏng này nên họ phải tham gia vào cuộc trò chuyện này. Vì vậy, việc cải thiện quyền này cũng đã được thảo luận. Tôi biết ông Champe đã đề cập trong nhiều bức thư, bạn biết đấy, việc trải đường. Đây có thể là một điểm thảo luận tốt cho một điều kiện. Bạn biết đấy, đã nói về việc mở rộng, nhưng một lần nữa, nó quay trở lại tiện ích và thực tế đó là sự thoải mái 12 foot. Để mở rộng vấn đề này, một số loại thảo luận phải diễn ra. và thực tập sinh. Tôi thậm chí không nghĩ họ muốn điều đó. Tôi nghĩ nhận xét này có thể đến từ sở cứu hỏa. Đây là lối vào tòa nhà phía sau. Vậy bạn biết đấy, đây chính là lối thoát hiểm cho những tòa nhà này. Vì vậy, có lẽ điều này cần chi tiết hơn một chút. Nhưng một lần nữa, nó không phải là một thành công lớn. Nó có thể điều chỉnh nếu nhấn. Tiếp theo là ý kiến 5B, ý kiến của hội đồng về việc kết nối đường mòn tới trường cấp 3. Tôi không có ý kiến mạnh mẽ về điều đó. Tôi biết Walking Medford đã làm. Tôi nghĩ đây là một ý tưởng tốt. Hơn nữa, nếu một gia đình chuyển đến đây và con cái học cấp ba, họ phải đi bộ suốt chặng đường. Sau đó mọc lên từ trường cấp 3, dự án liền kề với khuôn viên trường cấp 3. Vì vậy, dù sao đi nữa, bọn trẻ có thể phải đi bộ lên dốc và xuyên rừng để đến trường. Vì vậy, liệu có cơ hội để phát triển một số loại lộ trình ở trường trung học không? Vì vậy, đây là ý kiến tư vấn cần được thảo luận. Một lần nữa, đây không phải là vấn đề kỹ thuật. Đây là điều mà Hội đồng nên thảo luận. Và đây là cái thứ hai. Với một bức tường chắn nhỏ, đây có thể là một loại vấn đề về quy hoạch địa điểm. Có một bức tường chắn nhỏ trên phố Winthrop. Ed có thể sửa lại cho tôi, tôi nghĩ nó có lẽ dài khoảng 5 feet. Nó không tuyệt vời. Bức tường này, họ đã trình bày một đại diện. Một bên của bức tường này hướng thẳng ra Phố Winthrop. Vì vậy, nếu bạn đang đi bộ hoặc lái xe, bạn sẽ nhìn thấy nó và nó sẽ ở chế độ xem công khai. Mối quan tâm của tôi và lý do tôi nêu ra vấn đề này là vì hội đồng có lẽ không muốn nó trở thành một bức tường khối to lớn trông xấu xí. Có lẽ anh ấy muốn thứ gì đó trông thật ngầu. Nó có vẻ ngoài đẹp mắt sẽ làm hài lòng cộng đồng. Tôi nghĩ thế thôi, cơ thể bạn có thể tranh cãi về những điểm này.
[Andre Leroux]: Vâng, cảm ơn Tim. Không có gì. Klaus, sau khi nghe xong tất cả những gì cậu muốn can thiệp?
[Claes Andreasen]: Tôi nghĩ thật vui khi được nghe Tim và biết rằng họ đã đi được một chặng đường dài trong lĩnh vực này. Tôi đoán là tôi đang hỏi, có vẻ như Tim, bạn đang đặt ra một số điều kiện để đưa ra đề xuất. Tôi không biết chúng ta sẽ nghĩ gì hôm nay, nhưng tôi nghĩ, nói chung, Có vẻ như dự án cuối cùng đã đi đúng hướng. Nhưng nhìn chung, tôi nghĩ tôi nên đợi cho đến khi Tim hài lòng rồi mới đưa ra bất kỳ quyết định nào.
[Andre Leroux]: được rồi Tôi nghĩ với lượng thông tin đến chiều nay, được cập nhật và cung cấp dữ liệu mà Tim đang tìm kiếm, tôi không nghĩ chúng tôi có cơ hội đưa ra quyết định cuối cùng. Tôi tin rằng đây là một buổi điều trần công khai. và lắng nghe những gì công chúng nói về dự án. Hai điều tôi muốn nói thêm vào những gì Tim đã nói là tôi muốn nghe thêm về kế hoạch thực địa và tôi cũng muốn nghe thêm về kế hoạch nổ và biện pháp giảm thiểu nó.
[Claes Andreasen]: Tôi đã nhìn thấy một nhận xét ở đâu đó trong bài gửi và biết rằng nó đang được xử lý. Hiện tại, những kế hoạch mà chúng tôi đang phân tích chưa nhất thiết phải phù hợp với những kế hoạch đang được xây dựng. Tôi không biết nó có thể tạo ra sự khác biệt gì hoặc không. Tim đã đề cập đến điều này và đội trưởng đội cứu hỏa nhận xét rằng ông ước rằng lối đi rộng hơn. Tôi đoán tôi sẽ muốn nghe trực tiếp ý kiến của anh ấy về việc liệu anh ấy có đồng ý với kích thước đó hay không dựa trên thực tế là quyền hợp pháp là 12 feet.
[Jacqueline McPherson]: Ngoài ra, tôi chắc chắn muốn nghe ý kiến từ chính những người thụ hưởng, ai đứng đằng sau việc này và ai thực sự có quyền đối với nó. Quyền sở hữu đằng sau dự án có được ghi lại bằng văn bản không? Làm sao chúng ta biết họ đồng ý với cách thực hiện quyền ưu tiên?
[Andre Leroux]: Chà, ông Champion, tôi nghĩ có lúc ông đã nói rằng ông đã nói chuyện với những người hưởng lợi và họ nghĩ rằng đây là một sự cải thiện. Bạn có bài viết về điều này? Bây giờ bạn im lặng. Xin lỗi, Ed, bạn đã im lặng.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: chúng ta bắt đầu thôi. Điều này có tốt hơn không? Đúng. Được rồi, tuyệt vời. Shreya đang nghe điện thoại, xin lỗi Shreya, tôi không thể phát âm họ của bạn. Anh ấy ở số 553 phố Winthrop, chúng tôi đã nói chuyện và tôi để anh ấy tự nói. Tôi không chắc liệu các người mẫu có tham gia cuộc gọi ở số 555 phố Winthrop hay không. Nhưng thỏa thuận của chúng tôi với 555 Phố Winthrop thực ra bắt đầu từ tòa án, nơi đường nước từ 555 Phố Winthrop chạy qua khu nhà. Đất đã được đăng ký nên không có bất kỳ quyền sở hữu nào. Chúng tôi muốn ông Amato thay đường nước, nhưng ông ấy không muốn. Bằng cách đó, sau khi ra tòa và trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào, nhưng khi thông tin được thêm vào quy trình, sẽ có một số tài liệu. Chúng tôi đã ngồi lại với luật sư trước đó, cũng như ông Amato và luật sư của ông ấy, và chúng tôi thảo luận cởi mở rằng nếu dự án của chúng tôi được chấp thuận và ông Amato ủng hộ, chúng tôi sẽ thay thế đường ống nước của ông ấy. Chúng tôi kỷ niệm ngày này vào ngày 29 tháng 5 năm nay. Vì vậy, đường nước, đường nước mới được ông Amato trực tiếp lắp đặt miễn phí. Mặc dù bạn chưa nhận được thông báo bằng văn bản từ luật sư của mình, Sẽ thật sốc nếu điều đó không xảy ra. Tôi sẽ để nó ở đó, tôi không biết bạn có thể nhìn thấy Shreya trên điện thoại không, nhưng tôi đã nhìn thấy cô ấy rồi. Tôi không thấy điều đó.
[Jacqueline McPherson]: Anh ấy vẫn là một người tham gia.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Có lẽ chúng ta có thể, tôi không muốn nói thay anh ấy. Tôi muốn nó tự nói lên điều đó.
[Andre Leroux]: Bạn có thể cho chúng tôi biết bạn đã kích hoạt nó chưa?
[Nicole Morell]: Đúng. Bạn có thể nhắc lại tên anh ấy một lần nữa được không?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Shreya, S-H-R-E-Y-A, tên cô ấy được đánh vần là B-H-A-T. Đừng lo lắng về điều đó.
[Shreya Bhattacharyya]: Tôi bật âm thanh.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Cảm ơn
[Shreya Bhattacharyya]: Ừm, vâng, chúng tôi đã nói chuyện, ừm, Ed và tôi đã nói chuyện một lần hôm nay, tôi nghĩ, có lẽ là sáu tháng trước khi chúng tôi mới chuyển đến. À, ừm, Ed đã đề cập rằng, bạn biết đấy, HOA sẽ duy trì việc lát đường và bố trí các lan can và lan can. Nhưng việc giữ đường, ưu tiên là trách nhiệm của chúng ta và 553 phải không? Vậy thực ra chúng ta là 555, khẩu hiệu là 553. Hoàn toàn ngược lại là đúng. Đúng vậy, chúng tôi đã nói chuyện qua điện thoại nhưng không có nhiều văn bản trao đổi. Tôi không biết 553 đứng ở đâu trên đó. Sau đó, có một đoạn đường khác đi vòng quanh khu nhà của chúng tôi nên nó nằm ở phía sau. Tôi nghĩ, Ed, anh đã nói anh sẽ từ bỏ nó ngay lập tức vì nó thuộc về ông Connor và ông ấy không muốn nó bị lật đổ dưới bất kỳ hình thức nào. Và nếu ông Connor đồng ý thì bạn có thể bỏ vào đó một ít sỏi và những thứ khác để cân bằng mọi thứ. Đây là phạm vi cuộc trò chuyện của chúng tôi.
[Andre Leroux]: Cảm ơn, điều đó rất hữu ích, Tria. Ed, ý tôi là, tôi nghĩ sẽ thật tuyệt nếu chúng ta có thể làm điều đó, chỉ cần đảm bảo rằng tất cả những chữ i đều được chấm, tất cả những chữ t đều được gạch chéo, xem xét mọi thứ bằng văn bản, đảm bảo rằng bạn có sự đồng tình mạnh mẽ với mọi người. Điều này sẽ giúp ích. Có vẻ như bạn đang đi đúng hướng.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vâng, tôi nghĩ chúng tôi đang ở đó. Tôi phải nói với bạn trên đường đi. Vâng, tôi đồng ý.
[Andre Leroux]: trước khi mở cửa cho phần còn lại của công chúng. Có chủ đề quan trọng nào mà các thành viên hội đồng muốn nêu bật và tìm hiểu thêm không?
[Jacqueline McPherson]: Andrew, đừng nghe chuyện đó nữa. Mối quan tâm lớn nhất của tôi mà Tim đã đề cập là chúng tôi cần kết xuất mới, tôi nghĩ ở một số chỗ anh ấy nói rằng chúng trông giống như một dự án hoàn toàn mới và có vẻ như các kế hoạch đã được sửa đổi. Vì vậy, trước khi chuyển sang bước tiếp theo, ít nhất chúng ta có thể xem kết quả mới được hiển thị.
[Andre Leroux]: Vượt qua - vâng, ông Ciampi.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vì vậy, những thay đổi duy nhất trong dự án là ở dưới lòng đất.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ có lẽ hội đồng quản trị muốn xem, có thể luôn muốn xem, chuyện này thế nào. Những ngôi nhà có bức tường phía sau cao 30 hoặc 40 feet. Nó trông như thế nào khi một tài sản gặp một tài sản khác? Chúng ta có thể nhìn vào sơ đồ mặt bằng, nhưng rất khó để tưởng tượng những sườn dốc này trông như thế nào trong đời thực. Các thành viên hội đồng vui lòng sửa cho tôi nếu tôi sai.
[Claes Andreasen]: Tôi không có ý định làm như vậy. Không, Alicia, tôi nghĩ bạn đã biết rồi, Jackie, cảm ơn, Alicia, cảm ơn, vì bây giờ tôi nhớ lại lần cuối chúng ta nói chuyện, hoặc lần cuối chúng ta gặp nhau về chủ đề này, tôi đã đưa ra một yêu cầu rất giống thế này. Nhưng đối với tôi, tôi nghĩ những cách thể hiện này rất đẹp nhưng đó là cách diễn giải của người nghệ sĩ. Tôi nghĩ điều chúng ta quan tâm nhất là một loại sơ đồ nào đó để minh họa Điều này sẽ không chỉ ảnh hưởng đến mảnh đất nhỏ này mà còn cả khu vực xung quanh. Đối với tôi, nó giống như một con chim cho thấy mọi thứ được tổ chức như thế nào, hàng xóm ở đâu, ngọn núi hoạt động như thế nào, những thứ tương tự. Ý tôi là, đối với tôi, đây là thông tin thú vị mà chúng tôi có mà tôi không nghĩ có ai ở đây Bạn có thể tưởng tượng nó, bạn sẽ không thực sự hiểu nó cho đến khi mọi thứ rơi vào đúng vị trí.
[Andre Leroux]: Nhưng bạn đề nghị phân loại thứ gì đó, chẳng hạn như góc nhìn từ độ cao 20 feet so với đường phố, nhìn toàn bộ phân khu được bao quanh bởi các vịnh.
[Claes Andreasen]: Vâng, ý tôi là, tôi đoán là tôi sẽ giao việc này cho ông Ciampi, nhưng tôi không nghĩ có ai ở đây thực sự hiểu được tác động của những gì sắp xảy ra ở đây. Bởi vì bây giờ chúng ta ngày nào cũng phải đi qua con đường này, cái hố này. Tôi nghĩ nếu xem kỹ hình vẽ, chúng ta sẽ thấy cái hố sẽ to gấp hai đến ba lần so với hiện tại. Tôi không nghĩ có ai thực sự hiểu được điều đó. Hiểu nó sẽ ảnh hưởng như thế nào đến diện mạo của khu vực. Thành thật mà nói, bạn biết đấy, tôi là dân xây dựng nên có lẽ tôi có nhiều kỹ năng hơn để thấy điều đó. Tôi nghĩ nó sẽ tốt, nhưng tôi nghĩ bạn phải cho chúng tôi xem.
[Jenny Graham]: Ý tôi là, nếu có một Bạn biết đấy, sơ đồ tầng mở rộng sang trái và phải và các khu vực khác có thể bị ảnh hưởng và bạn chỉ cần chọn phối cảnh. Vì vậy, bạn có thể thấy những gì ngôi nhà tiếp theo nhìn thấy và sau đó, bạn biết đấy, ở phía bên phải, xin lỗi, tôi đang nhìn vào mô hình và cố gắng tưởng tượng cái gì ở bên phải và cái gì ở bên trái.
[Claes Andreasen]: Tôi nghĩ Christie, lý do tôi nói vậy là, Thành thật mà nói, tôi nghĩ ông Ciampi và những người ủng hộ ông nên tìm cách giải quyết quan điểm này. Công việc của chúng tôi không phải là chỉ cho bạn cách chỉ cho chúng tôi những gì bạn làm.
[Jenny Graham]: Đúng. Không, tôi chỉ nói vậy thôi.
[Claes Andreasen]: Đó là một kế hoạch hay một sơ đồ? Đây có phải là một bữa tiệc không? Tất cả những kiểu vẽ này sẽ giúp chúng ta hiểu và cảm nhận rõ hơn những gì được trình bày ở đây.
[Andre Leroux]: Vâng, hãy để tôi mở ra phần công khai của phiên điều trần này để chúng ta có thể nghe ý kiến của một số người hàng xóm có thể muốn phát biểu. Annie, bạn có thể giúp tôi giải quyết vấn đề này được không? Vì vậy, nếu bạn lại tham gia cuộc họp Zoom, bạn có thể giơ tay trong phần người tham gia. Cần có một nút và sau đó là nút thủ công. Tương tự, có những email và số điện thoại được đọc nhiều lần khi bắt đầu cuộc họp.
[Nicole Morell]: Andrei, Renata Doros Ta Rainemen Pale.
[Andre Leroux]: Cảm ơn
[SPEAKER_10]: Xin chào Renata. Vì vậy, đó thực sự là Anthony Duros, chồng của Renata, cư dân và chủ sở hữu của 568 Phố Winthrop gần đó. Cảm ơn ông Chủ tịch, các thành viên hội đồng quản trị cảm ơn Tim vì sự đánh giá của ông. Tôi rất vui khi thấy những đồ họa này. Đây là lần đầu tiên tôi thấy đồ họa được trình bày. Tôi phải mất một thời gian để hiểu dự án này. Tôi đã sống trên con phố này hơn mười năm và những gì chúng tôi thấy là một sự địa khai hóa, có thể nói, Cái mà tôi gọi là phong cảnh cổ xưa tuyệt đẹp, ở giai đoạn này nó trông giống như một mỏ đá bị bỏ hoang. Vì vậy, tôi rất vui khi thấy tài sản cuối cùng sẽ được cải thiện, nhưng chúng tôi lo ngại. Khi bạn là một trong những khu nhà lân cận, một trong những vấn đề liên quan đến quản lý và thoát nước mưa, như đã đề cập ở trên về cơ bản là diện tích 10.000 feet vuông ở phía bên kia đường. Được rồi, đây là một câu hỏi và tôi rất vui khi thấy ai đó đề cập đến hệ thống thấm nước mưa. Câu hỏi đầu tiên là hệ thống này có được kết nối với mạng lưới thoát nước công cộng, hệ thống thoát nước hoặc vệ sinh của khu vực hay nó được thiết kế hoàn toàn để chứa nước thải?
[Andre Leroux]: Ông Doros, ông có muốn xem qua tất cả các câu hỏi và quan điểm của mình và có thể trả lời tất cả cùng một lúc không?
[SPEAKER_10]: Vì vậy, những câu hỏi này về cơ bản dựa trên câu trả lời vì nếu chúng được kết nối với hệ thống công cộng, tôi muốn biết chi tiết về cách chúng sẽ được kết nối, liệu cơ sở hạ tầng công cộng hiện tại của chúng ta được điều khiển bằng trọng lực hay cơ học. Mối quan tâm chính là nếu có lượng nước chảy đáng kể khi có mưa lớn, chúng ta không muốn thấy lượng nước dâng đột ngột ở các khu nhà lân cận do hệ thống phân phối. Chúng tôi không muốn tầng hầm của chúng tôi bị ngập lụt. Chúng ta không muốn mực nước dâng cao đột ngột và chảy vào bồn cầu. Đây là một sự thay đổi lớn đối với khu vực. Tôi không chắc công suất của hệ thống thấm nước mưa được đề xuất là bao nhiêu, mặc dù nó tách biệt với cơ sở hạ tầng công cộng. Điều được mong đợi là bạn sẽ thấy nước mưa chảy xuống con phố chính (con đường rộng 12 feet) với độ dốc mà tôi tin là được liệt kê là độ dốc 7%. Vì vậy, đó là câu hỏi đầu tiên.
[Andre Leroux]: Vậy, anh Champion, anh muốn trả lời câu hỏi đó hay để một thành viên trong nhóm của anh trả lời? Sau đó có thể là Tim McGiven, nếu bạn muốn bình luận, hãy thoải mái bình luận.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vâng, cảm ơn ngài Tổng thống. Wayne Kiefner, người đã đáp lại lời kêu gọi của DCI, đã thiết kế hệ thống thoát nước mưa. Sau đó tôi sẽ dẫn tới chỗ Wayne.
[Wayne Keefner]: bạn có thể nghe tôi nói không
[Andre Leroux]: Điều này sẽ loại bỏ âm thanh. Hãy cho chúng tôi biết. Bây giờ bạn sẽ được kích hoạt.
[Wayne Keefner]: Đúng. Bạn có thể nghe rõ tôi không?
[Andre Leroux]: Wi.
[Wayne Keefner]: Được rồi, hoàn hảo. Do đó, hệ thống không được kết nối với hệ thống thành phố. Tôi nghĩ nó đủ lớn để chứa một cơn bão 100 năm.
[SPEAKER_10]: Bạn có biết kỹ năng này không?
[Wayne Keefner]: Tôi không nghĩ vậy, tôi không làm điều đó. Có hai lưu vực dọc theo ranh giới nơi con đường mới nối với Phố Winthrop. Kết quả là sẽ không có dòng chảy trên tuyến đường Winthrop mới vì dòng chảy bị chặn bởi các lưu vực thu gom này và đi đến máy phân tách hạt để xử lý rồi đến hệ thống ngầm.
[SPEAKER_10]: Nếu bạn đã sẵn sàng, hãy đặt câu hỏi nhanh về hệ thống ngầm.
[Wayne Keefner]: An toàn.
[SPEAKER_10]: Sau đó tôi nghe nói rằng các gờ đá hoặc các khối đá đều có khả năng. điều đó có nghĩa là gì Vì vậy, ý tưởng là chúng ta biết có một mực nước ngầm. Có thể có hoặc không có vết nứt trên đá. Bạn có muốn sử dụng một cách? Tôi không hiểu.
[Wayne Keefner]: Tôi nghĩ nó có ý nghĩa gì, và nhà công nghệ địa chất Frank chắc chắn có thể giải thích nó rõ hơn tôi. Nhưng thông thường khi chúng tôi thiết kế hệ thống, tốc độ thấm sẽ gắn liền với một số loại đất nhất định. Phạm vi có thể là từ 1 đến (chỉ sử dụng số) từ 1 đến 10. Ý tôi là, con số này có thể gần đến 50 hơn, chỉ để bạn hình dung về thang đo. Theo những gì tôi hiểu thì có rất nhiều vết nứt ở phía trên và độ thấm rất cao. Nhưng Frank trả lời tốt hơn tôi.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Ngài Tổng thống, tôi không chắc, Anne, nếu ngài có thể gặp Frank Leathers, ông ấy có đang gọi điện không?
[Andre Leroux]: Vâng, tôi có thể thấy điều đó. Annie, bạn có thấy điều đó không? F. Couros là tên.
[SPEAKER_27]: Vâng, đây là Frank. Thiết kế cơ bản của hệ thống là cung cấp khả năng giữ tạm thời và sau đó đi vào lòng đất, trong trường hợp này là dòng chảy trên đường phố. Những bài kiểm tra chúng tôi đã thực hiện ở đó, Kết quả cho thấy đá có độ nứt nẻ vừa phải và khả năng xuyên qua lượng nước lớn. Về cơ bản chúng tôi đã hiểu khi thử nghiệm, viên đá hút nước nhanh chóng ngay khi chúng tôi đặt vào. Vì vậy, chúng tôi dựa vào các tiêu chuẩn trong Cẩm nang Nước mưa của Massachusetts. Chúng tôi đã vượt quá đáng kể các yêu cầu tối thiểu và không lường trước được bất kỳ cơn bão thiết kế nào, không có Rõ ràng, hệ thống bị tràn, có nghĩa là mặt đất có thể hấp thụ dòng chảy theo các quy định thiết yếu về nước mưa.
[SPEAKER_10]: Hai vùng nước được đề cập ở cuối con đường, con đường phụ nơi nó gặp Phố Winthrop, có nên được kết nối với mạng lưới thoát nước mưa công cộng không?
[SPEAKER_27]: Tôi tin rằng chúng có liên quan đến mưa ở hiện trường.
[SPEAKER_10]: Được rồi, vậy họ nối phía sau ngôi nhà ở lô 10?
[SPEAKER_27]: Tôi nghĩ vậy.
[Andre Leroux]: Ông Wayne Keefer gật đầu.
[SPEAKER_10]: Xuất sắc. Cao trình thấm nước mưa mà tôi gọi là kho chứa nằm phía sau nhà trên Lô 10. Nếu độ cao cao hơn, bạn dự kiến sẽ giữ lại hoặc thu giữ lượng nước đưa vào các lưu vực sông này như thế nào? Tôi nghĩ: Có phải nó bị chôn sâu quá không?
[SPEAKER_27]: ừm, Tôi lại là Frank Leathers. Có, chân đế của hệ thống thấm nước mưa nằm trên mực nước ngầm, đạt mức tối thiểu theo quy định của Massachusetts. Ngay dưới mặt đường Winthrop và vỉa hè, Bằng cách này, khi nước rút, đường dẫn mới đến các lưu vực này, rơi vào lưu vực, rồi chảy vào hệ thống thấm nước mưa qua các đường ống có độ dốc phù hợp. Nói cách khác, tất cả các cấp đều làm việc cùng nhau. Đây là một phần của thiết kế hệ thống.
[SPEAKER_10]: Tôi hiểu rồi, cảm ơn bạn. Đồng nghiệp đầu tiên không thể đáp ứng được khả năng của hệ thống. Bạn có biết con số này không?
[SPEAKER_27]: Tôi không biết hôm nay tôi ngồi đây thế nào. Tôi hiểu khối lượng và công suất của hệ thống được thiết kế để đáp ứng các yêu cầu về nước mưa của Massachusetts. Tôi không biết con số đó.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Xin lỗi ngài Tổng thống.
[SPEAKER_27]: Vâng, thưa Tổng thống.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Tôi nghĩ Tim McGiven hiện đang làm việc đó.
[Unidentified]: Aidoo, bạn tốt lắm. bản thân tôi
[SPEAKER_10]: Cảm ơn
[Tim McGivern]: Chúng tôi có 400. Hãy xem. Không, không, không, không. Bạn tiếp tục.
[SPEAKER_10]: Tôi sẽ mất một chút thời gian. Tôi nghĩ câu hỏi tiếp theo là: Có đề xuất sửa đổi nào đối với cơ sở hạ tầng y tế công cộng hoặc nước mưa hiện tại trong khu vực, thiết bị chống dòng chảy ngược, thiết bị ngăn dòng chảy ngược, van một chiều và các loại bảo vệ cơ học khác cho hàng xóm không?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Ừm, vậy nên không có kế hoạch gì vì thông thường nếu bạn lắp đặt tấm chắn tường, theo kinh nghiệm của tôi, bạn sẽ đặt nó ở lối vào nhà. Vì vậy, nếu nước thải chảy xuống đường, chúng tôi lắp đặt thiết bị ngăn dòng chảy ngược, ngăn dòng chảy ngược vào cộng đồng nhưng không ngăn nó chảy đi nơi khác. Vì vậy, nếu hàng xóm lo ngại về dòng chảy ngược trong nhà, họ sẽ thường lắp đặt thiết bị ngăn dòng chảy ngược trong nhà.
[SPEAKER_10]: Thực sự, thực sự. Nhưng tôi không biết có thiết bị chặn dòng chảy nào khác như van một chiều, van đảo chiều, van đảo chiều, v.v. không.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Tôi biết có một hệ thống nghiêm trọng và một hệ thống chủ trì với các van kiểm tra ở khắp mọi nơi, nhưng mức độ nghiêm trọng này có phải không, thưa ông, tôi không biết. Ít nghĩ rằng Tim đang đứng dậy nhưng l.
[Tim McGivern]: Vâng, tôi đã nhận được câu trả lời. Tim, đến lượt anh đấy. Đó là khoảng 4.800 feet khối. Vì vậy, 40 feet khối. Vì vậy tôi cũng nên đề cập đến, bởi vì hệ thống đặc biệt này, Tony, có thể hấp thụ rất nhiều nước. Tôi đã tận mắt nhìn thấy bằng chứng: mực nước ngầm vẫn ở mức bình thường. Chà, sàn nhà, gờ tường đầy nước. Những thử nghiệm đầu tiên ở khoảng cách khoảng 37 mét cũng cho thấy điều tương tự. Điều này hơi khó khăn. Đây không phải là bài kiểm tra ASTM hay bất cứ điều gì tương tự. Vòng kiểm tra thứ hai là Tỷ lệ thâm nhập rất cao. Do đó, 4.800 feet khối có thể trống hầu hết thời gian. Ví dụ, lượng nước vào mạng lưới công cộng đã giảm đi rất nhiều. Tôi sẽ chọn một cơn bão, cơn bão 25 năm. Ở mức điều kiện trước khi phát triển, 4.988 feet khối nước đã đi vào hệ thống. Dự án phát triển được đề xuất, với hệ thống được lắp đặt, sẽ có dung tích 2.368 feet khối. Vì vậy, họ thực sự đã giảm lượng nước vào hệ thống công cộng so với hiện nay. Đây là những gì chúng tôi tìm kiếm. Nếu tăng lên thì có vấn đề. Nếu giống nhau, đôi khi điều này cũng có thể được coi là một vấn đề, đặc biệt nếu có vấn đề với hệ thống công. Vì vậy, đây được coi là một cải tiến lớn. Điều kiện hiện tại về lượng mưa và lượng nước.
[SPEAKER_10]: Cảm ơn, Tim. Tôi đánh giá cao nó. Nếu bạn cảm thấy thoải mái thì tôi cũng cảm thấy thoải mái. Tôi chỉ muốn đưa ra hai điều có thể cân nhắc. Đầu tiên, kích thước của lưu vực sông và kích thước của đường hồi lưu tới thiết bị thấm nước mưa có thể được cải thiện. thứ hai, Nếu bất kỳ lúc nào thiết bị thấm nước mưa trở nên quá tải và không lan ra khắp khối đá như mong đợi thì phải thực hiện các bước để bơm nước mưa ra ngoài trong tương lai. Vì vậy, ý tưởng là nó phải là một phần của thiết kế ban đầu, và có lẽ nó đã như vậy rồi, nhưng tôi nghĩ tôi sẽ để nó như một điều đáng suy nghĩ. Đúng.
[Tim McGivern]: Tôi sẽ quay lại sớm. Tony, đây là mối quan tâm của tôi ngay từ đầu. Do độ sâu của hệ thống. Vì vậy, tôi rất lo ngại rằng thành phố sẽ tiếp cận vấn đề này từ quan điểm bảo trì và làm những việc tương tự, giống như nó sẽ được cắm, bơm lên và bảo trì. Vì vậy, đây là một vấn đề. Từ thời điểm này trở đi, nó sẽ có lịch bảo trì định kỳ và tôi có giấy tờ HOA ở đây. Vì vậy, với các điều kiện, tôi có thể khuyên bạn nên gửi cho thành phố một số loại nhật ký bảo trì hàng năm, những thứ tương tự để hồ sơ có thể được lưu giữ vì nó quan trọng, và nó là, Như bạn đã biết, cũng có những dòng tràn được kết nối với hệ thống đô thị. Vì vậy, một trong những quy định về nước mưa cần phải tuân thủ đó là điều gì sẽ xảy ra với nguồn nước khi xảy ra thảm họa và lượng nước đó sẽ chảy đi đâu? Vậy nếu chúng ta thấy mưa nhiều thì lượng nước đó sẽ đi đâu? Đến một lúc nào đó, nếu hệ thống này hoàn thiện thì sẽ được đưa vào hệ thống đô thị. Sự kiện thảm khốc: Hệ thống thành phố có thể đầy. Sau đó anh ấy bắt đầu chạy xuống phố. Nhưng nếu chuyện như thế xảy ra, chúng ta sẽ gặp rất nhiều vấn đề.
[Andre Leroux]: Cảm ơn ông Duros vì những nhận xét và câu hỏi của bạn. Anne, bạn có ý kiến gì khác không? Mọi người giơ tay.
[Nicole Morell]: Vâng, bây giờ tôi sẽ tiêu diệt Peter.
[SPEAKER_09]: Chỉ là một câu hỏi đơn giản. Tôi sống ở Lorraine. Trong nhiều năm, tôi đã nghe nói về các tuyến đường du lịch dưới nước ngầm hoặc các tuyến đường giữa Smith Lane và các khu vực của Lorain. Điều này vẫn còn hoạt động? Anh ta sẽ bị ảnh hưởng thế nào nếu anh ta vẫn ở dưới tất cả những ngôi nhà này? Tôi đoán câu hỏi của tôi là, liệu tất cả nước mưa có bị mắc kẹt trong đó không?
[Nicole Morell]: Peter, tôi có thể xin tên và địa chỉ để đăng ký được không?
[SPEAKER_09]: Tất nhiên, tên tôi là Peter, họ Moisan và địa chỉ của tôi là số 7 đường Lorraine. Như tôi đã nói, tôi luôn nghe nói về các chuyến du lịch dưới nước, giống như những chuyến đi ở khu vực của chúng tôi. Tôi tự hỏi liệu nước mưa này, nếu đạt đến mức này, sẽ bắt đầu thấm vào tầng hầm của tôi, tầng hầm của hàng xóm hay trong tương lai.
[Andre Leroux]: Ông Champy, ông hoặc nhóm của ông có biết gì về chuyện này không?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: À, tôi nghe nói có một số hư hại do nước gây ra cho nền móng trên đường Lorraine. Vâng, thế thôi. Bạn biết đấy, đừng quá kén chọn, nó liên quan nhiều hơn đến người xây nhà, và mực nước ngầm có thể dâng lên theo thời gian, bạn biết đấy, vì vậy nếu mực nước ngầm không có ở đó và nó đã tăng lên 6 inch kể từ đó, thì có lẽ đó không phải là lỗi của ai cả. Nhưng thôi, không có gì tôi không biết cả. Frank Leathers. Frank, anh có thể không? Bạn biết đấy, tôi không tin bạn, nước không chảy ra đường từ nhà chúng tôi. Đúng, vâng, nó đang chảy trở lại mực nước ngầm, và nó sẽ như vậy, nhưng tôi thực sự không biết trả lời câu hỏi đó như thế nào trừ khi Frank hoặc ai đó có thêm điều gì để bổ sung.
[SPEAKER_27]: Ồ, đây là Frank. Đúng. Tôi chưa bao giờ nghe đến cái gọi là đường dẫn hay kênh dòng nước ngầm trước đây, ừ, trong khu vực, nhưng tôi nghĩ thông điệp quan trọng nhất là hệ thống thấm nước mưa được thiết kế và chế tạo để chặn dòng chảy gia tăng từ khu vực này và đưa nó vào khu vực tạm giữ. Một tế bào chứa được chôn dưới lòng đất, có lẽ đó là tên chúng tôi gọi, và sau đó chúng tôi bơm nó xuống đất với tốc độ được kiểm soát, vào mạch nước ngầm. Vì vậy, tôi không mong đợi sự phát triển này sẽ có bất kỳ tác động nào theo thời gian. Tác động đến mực nước ngầm trong khu vực.
[Andre Leroux]: Tim, tôi không biết bạn đã nghe câu hỏi của Peter hay muốn bình luận về nó chưa.
[Tim McGivern]: Tôi đã làm nó. Tôi đã quen với nó. Tôi nghe thấy gì đó. Tôi biết có một số hồ sơ. nước ngầm Độ cao ở nơi này có lẽ là, tôi không biết chính xác, có lẽ, tôi không biết bạn có biết không, 10, 12 feet dưới độ cao của đường, đại loại như thế. Không chính xác.
[SPEAKER_27]: Không, Tim, tôi nghĩ ít hơn thế một chút. Tôi nghĩ nó cách mặt đường khoảng sáu hoặc tám feet.
[Tim McGivern]: được rồi Vâng. Vì vậy, chúng ta đang nói về việc phun nước, một loại nước ngầm có thể phát triển trong hệ thống sau một cơn bão. Do tính thấm của gờ đá bên dưới nên gò đất này sẽ biến mất rất nhanh. Hãy tưởng tượng một cơn bão, có mưa rơi và xâm nhập vào hệ thống. Điều này sẽ tạo ra một lượng lớn nước ngầm. Nói cách khác, hãy nâng mực nước ngầm cục bộ lên trong vài phút. Tôi không biết chính xác khi nào, nhưng cuối cùng nó sẽ biến mất và mực nước ngầm sẽ phục hồi. Mực nước ngầm bên kia đường sẽ không thay đổi. Nó giống như thêm một ly nước vào đại dương. Vì vậy, dựa trên hiểu biết của tôi về hệ thống và hiểu biết chung của tôi về thủy văn của những loại vật này, mực nước ngầm bên kia đường sẽ không thay đổi. Ý tôi là, tôi hiểu mối quan tâm của họ. Tôi đã từng nghe về họ trước đây. Tôi cũng tin rằng chương trình này sẽ không làm họ trở nên tồi tệ hơn. Một lần nữa, lý do thực sự là họ chứng minh rằng cạnh ẩn có độ thấm rất cao. Vì vậy nước ngầm di chuyển rất nhanh. Rò rỉ nước ngầm thường yêu cầu bạn phải nghiên cứu kỹ lưỡng. Cố gắng xác định vấn đề là gì. Vì vậy, nếu không thực hiện một nghiên cứu toàn diện về lòng đất, không ai trong cuộc họp này có thể thực sự hiểu tại sao điều này lại xảy ra, chuyện gì đang xảy ra ở đó, liệu có nước ngầm hay không. Điều này nằm ngoài phạm vi của dự án này hoặc ủy ban này. Cảm ơn, Tim.
[Andre Leroux]: Đúng. Có thêm câu hỏi à, Anne? Mọi người giơ tay?
[Nicole Morell]: Một mình?
[Andre Leroux]: Len, vui lòng cung cấp lại tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. bạn có thể nghe tôi nói không Vâng, chúng tôi có thể. Cảm ơn
[SPEAKER_06]: Tên tôi là Ryan Levine. Tôi không sống gần khu phát triển này, nhưng gần đây tôi đã tham gia vào một dự án phát triển gần nơi tôi sống trên Phố Clark, nơi đang gặp phải vấn đề tương tự, hệ thống giữ nước. Vì vậy, các câu hỏi của tôi thường đưa ra kinh nghiệm của tôi và hỏi: Vậy nếu thất bại thì ai chịu trách nhiệm? Nếu thất bại, liệu 10 chủ sở hữu này cuối cùng có phải chịu trách nhiệm không? Bạn có thể thiết kế, tôi là kỹ sư, bạn có thể thiết kế tốt nhất. Nhưng chúng tôi biết, chúng tôi biết. Vậy nếu thất bại thì ai chịu trách nhiệm?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Thưa Chủ tịch, nếu hệ thống bị lỗi thì cộng đồng chủ sở hữu có trách nhiệm sửa chữa hoặc thay thế nó. Ông Levine là kỹ sư điện, nghề mà tôi đã bỏ 25 năm trước; Hệ thống và công suất nước mưa có khả năng chịu đựng lớn hơn lượng nước dự kiến chảy qua hệ thống. Đây không phải là vấn đề kỹ thuật, bạn có thêm 10% công suất. Tốc độ dòng chảy và tốc độ thâm nhập mà chúng tôi thấy trong quá trình thử nghiệm nhanh đến mức khó đo lường. Cách chúng tôi tạo ra nó là thực hiện các phép tính bằng cách sử dụng các tiêu chuẩn thậm chí không gần với khả năng mà chúng tôi đạt được. Vì vậy, chúng tôi chỉ đơn giản là không thể tìm thấy nó. Tốc độ thâm nhập của chúng tôi nhanh hơn bất kỳ tiêu chuẩn nào chúng tôi sử dụng trong tính toán của mình. Kết quả là chúng ta phải đối mặt với một hệ thống có công suất tăng lên đáng kể. Chúng tôi không biết giới hạn của nó, nhưng chúng tôi biết nó nhiều hơn những gì chúng tôi cần.
[Andre Leroux]: Rất nhiều. Anne, ông Levine, chúng ta có cần địa chỉ không? Hay bạn hiểu điều đó?
[Nicole Morell]: Điều đó thật tuyệt. Hãy để tôi nuôi anh lần nữa, anh Libby. Xin vui lòng cho tôi địa chỉ của bạn.
[SPEAKER_06]: Tôi sống ở phố Clark, cách đây không xa. Nhưng một lần nữa, có lẽ Annie biết tôi là ai. Chúng tôi đang đối mặt với cùng một loại vấn đề và đối mặt với cùng một loại vấn đề ở phân khu phía sau khu nhà. Đó là lý do tại sao tôi không đồng ý rằng bạn có thể thiết kế thứ gì đó theo cách tốt nhất có thể. Tất cả những gì tôi muốn hỏi là Như người xưa vẫn nói, hãy chuẩn bị cho điều tồi tệ nhất và hy vọng điều tốt nhất. Bạn có thể dự đoán cho đến khi đàn bò về nhà. Nhưng nó không giúp ích gì khi nó thất bại. Như chúng ta biết trong cuộc sống, mọi việc đều có cơ hội thất bại. thế thôi. Cảm ơn rất nhiều. Cảm ơn
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ Shreya đã giơ tay. Andrew, chúng tôi có một ít.
[Nicole Morell]: Đúng. đồng ý Không, cứ tiếp tục đi.
[Andre Leroux]: Không, tại sao bạn không gọi cho họ? Nó dễ dàng hơn.
[Shreya Bhattacharyya]: Vâng, nó hoạt động. Hoàn hảo. cảm ơn bạn Tôi có một câu hỏi cuối cùng, liên quan đến pháo hoa. Tôi nghĩ ông Leathers ông đã đề cập rằng có những vết nứt trên đá. Vì vậy, các tính toán đã được thực hiện để chỉ ra tốc độ vết nứt sẽ phát triển khi một vụ nổ xảy ra chưa? Bởi vì, Ed, anh đã nói về vụ nổ 60 ngày. Vậy làm thế nào những vết nứt này tăng tốc và lan rộng trong nền đá của chúng ta, nền tảng của những ngọn núi của chúng ta? Xin hãy tha thứ cho tôi, kinh nghiệm của tôi vẫn chưa được xây dựng. Tôi có thể sử dụng thuật ngữ không chính xác, nhưng ngôi nhà đang ổn định nhờ những vết nứt và kẽ hở trên đá. Điều này có thể thực hiện được không? Tôi nghĩ đó là một trong những mối quan tâm của chúng tôi.
[SPEAKER_27]: Vâng, trước hết, Vâng, đây là một mối quan tâm rất quan trọng và thích hợp. Tôi không nghĩ ảnh hưởng của một vụ nổ sẽ lan sang nhà hoặc tài sản của bạn dựa trên kinh nghiệm và thiết kế kỹ thuật. Về cơ bản những gì chúng tôi dự định làm là thực hiện cái được gọi là khoan tuyến tính, tức là các lỗ có khoảng cách đều nhau trên chu vi của hố đào, điều này đã được trình bày trong cuộc thảo luận trước đó về việc đào sẽ được thực hiện trên các mặt đá. Những lỗ rất gần này phục vụ hai mục đích. Chúng tạo ra một cảm giác nhẹ nhàng hơn, nhiều hơn Uh, bức tường đá trong cuộc khai quật. Nhưng chúng cũng có xu hướng chặn năng lượng vụ nổ tại địa điểm và ngăn không cho nó lan ra ngoài địa điểm. Chúng tôi thường giữ khoảng cách giữa các lỗ khoảng 1,5 đến 2,5 mét. Nằm ở trung tâm vì đây là điểm xa nhất mà vụ nổ có thể chạm tới viên đá và làm vỡ nó. Vì vậy, tôi không nghĩ bất kỳ khoảng cách nào cũng có tác động đến việc phá vỡ tảng đá nên không có khả năng lún hoặc tạo nền. Bất kỳ biến dạng nào khác của đá. Chúng tôi sẽ có những yêu cầu nghiêm ngặt về độ rung. Thông thường mối quan tâm là tác động đến các tài sản lân cận. Sẽ có những điều kiện rất nghiêm ngặt để kiểm soát quy mô của vụ nổ và độ rung mà nó gây ra, cũng như việc giám sát các tài sản lân cận. trong vụ nổ.
[Unidentified]: Cảm ơn
[Andre Leroux]: Cảm ơn
[Nicole Morell]: Annie, em có ai khác không? Chúng tôi đã nhận được một số ý kiến qua email và điện thoại nên tôi sẽ đưa cho Ali đọc và ghi lại. Đặc biệt.
[SPEAKER_29]: Đúng. Cảm ơn, Anne. Đầu tiên, tôi sẽ nhận được bình luận qua điện thoại từ Claudia Rocco Budo tại số 2 đường Lorraine. Ông hỏi nên thực hiện các biện pháp điều hòa giao thông nào ở khu vực đường dành cho người đi bộ gần dự án. Ông đề nghị lắp đèn giao thông trên con đường chính gần trường. Mối quan tâm của anh là, sống trên đường Lorraine, anh thường đi bộ và thấy xe cộ luôn rất nhanh. Tốc độ ở khu vực này rất nhanh nên có vấn đề về an ninh.
[Andre Leroux]: Ông Champy, ông có muốn giải quyết vấn đề này không? Bạn im lặng.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Xin lỗi, cảm ơn bạn. Kế hoạch hiện tại là, bạn biết đấy, một lối băng qua đường. Tôi cũng nghĩ có một trạm xe buýt gần đó. Vì vậy, bạn biết đấy, mọi người mong đợi lối qua đường dành cho người đi bộ có cơ hội quan sát giao thông và dừng lại trong khi chờ ở lối qua đường.
[Andre Leroux]: Tim, thành phố có kế hoạch về vấn đề này không?
[Unidentified]: Bạn im lặng. Tim, bạn im lặng, tôi xin lỗi.
[Tim McGivern]: Vâng, chúng tôi làm vậy. Chúng tôi đang xây dựng lại toàn bộ hành lang. Chúng tôi yêu cầu dự án này Cải thiện hình học của nơi này, có một vài nút giao thông, vì vậy Đường Lorraine rõ ràng là một trong số đó, Winthrop Estate, bất kể tên đường là gì, và sau đó là bên phải hiện có. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi khuyên bạn nên thực hiện một số thay đổi về hình học. Một trong số đó là việc dỡ bỏ lề đường Winthrop Street. Đi theo con đường nhỏ hơn, con đường mới, điều chỉnh bán kính của Đường Lorain, đặt biển báo dừng trên Đường Lorain, sau đó băng qua lối đi từ Đường Lorain, như bạn có thể thấy trong sơ đồ, gần phía bên kia đường hơn, về cơ bản là một trong các tiểu bang. Vì vậy, nhưng thành phố đang thực hiện những cải tiến khác, cải tiến vỉa hè ở khu vực này và sau đó, như tôi đã nói, sắp xếp lại, dọc theo hành lang phố Winthrop. Vì vậy, không có lý do gì phải cứu trợ thêm cho 10 đơn vị này. Chúng tôi nhận thấy rằng họ cần một số cải tiến về hình dạng và chuyển động của phương tiện, đó là lý do tại sao chúng tôi yêu cầu điều đó. Cảm ơn, Tim.
[Claes Andreasen]: Tim, tôi tiếp tục được không, Andrew?
[Tim McGivern]: vâng làm ơn
[Claes Andreasen]: Tôi đã nhận xét trước đó rằng tôi nghĩ rằng tôi đã thấy điều gì đó trong báo cáo về báo cáo của bạn về tuyến đường cao tốc mới, đó có phải là điều bạn vừa nói hay là điều gì khác?
[Tim McGivern]: Vâng, đây là một trong số đó. Vì vậy kế hoạch ban đầu là có một tuyến đường vòng quanh Lorraine hơn một chút. Lý tưởng nhất là các con đường phải thẳng hàng nhất có thể. Vì vậy, tôi ước tính con số ban đầu là khoảng 6 mét, nhưng bây giờ đã giảm xuống còn 3 mét, có thể chấp nhận được. Vì vậy, việc căn chỉnh hai đường tim nằm trong giới hạn quy định và phù hợp. Nhưng xét về điều kiện hiện tại, Và bên phải, đó là một góc rẽ khủng khiếp, và Lorraine, nếu bạn thêm một con đường mới ở đó, bạn sẽ có rất nhiều xung đột vì hình dạng của vỉa hè và cách ô tô đang di chuyển. Nó đã được cải thiện rất nhiều với các đề xuất hiện tại. Vì vậy, có một cái gì đó có thể được thêm vào để bình tĩnh giao thông? Tất nhiên, bạn biết đấy, ở các thành phố, chúng tôi luôn xem xét các giao lộ và lối sang đường nào cần một loại ánh sáng nhất định hoặc một loại thiết bị truyền động nhất định, hoặc bây giờ chúng tôi đang cố gắng xác định các trạm cảnh báo cho người đi bộ trên lối sang đường dành cho người đi bộ, những thứ tương tự. Vì vậy, đây không phải là trong đề xuất cụ thể này.
[Claes Andreasen]: Tôi có thể yêu cầu theo dõi vấn đề này không? Có chỗ đậu xe trên đường này không? Có thể chúng ta đã thảo luận vấn đề này trước đây nhưng tôi đã quên mất. trong Winthrop.
[Tim McGivern]: Vâng, nó tồn tại. Đúng. Vậy là có. Trong đoạn trích này từ Winthrop, vâng. Câu trả lời là có.
[Claes Andreasen]: Tôi nghĩ thật hữu ích khi biết điều đó Đặc biệt là khi những chiếc xe này ra khỏi con đường mới này, giống như chúng có thể rẽ trái, bạn biết đấy, băng qua một làn đường ở Winthrop và hiểu được tầm nhìn của những chiếc xe ở đâu, ý tôi là, việc này thường được thực hiện bởi một kỹ sư giao thông, vâng, có một cái.
[Tim McGivern]: Ed, bạn nhắc tôi nhé, đã lâu rồi nhỉ. Nghiên cứu giao thông ban đầu đã thảo luận về vấn đề này và chúng tôi đã xem xét nó, tầm nhìn cũng như cách thức hoạt động của nó. Vì vậy, chúng tôi xem xét điều này và thảo luận về nó và kết quả là ... nghiên cứu giao thông có được cập nhật với hình học mới nhất không? Không, bởi vì các nghiên cứu về giao thông không nhất thiết đề cập đến sự an toàn của việc di chuyển. Có nhiều con số hơn và tác động của những con số cũng lớn hơn.
[SPEAKER_27]: Tôi là Frank, tôi không phải là kỹ sư giao thông, nhưng tôi nhớ phía đường Winthrop không có chỗ đậu xe. Bởi vì chúng tôi đã ở đó mọi lúc. Chúng tôi đậu xe bên kia đường, gần một trạm xăng.
[Tim McGivern]: Vâng, tôi muốn xác nhận, Frank, bạn nói đúng, chỗ đậu xe thường bị hạn chế ở một số nơi. được rồi Tôi đang cố gắng để biết giới hạn của nó.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: được rồi Ngay cả khi được phép, bạn cũng phải rất can đảm để đỗ xe trên con đường đó và xuống xe như vậy.
[Andre Leroux]: Annie hoặc Ellie, bạn có muốn đọc bình luận nào khác của khán giả không?
[SPEAKER_29]: Vâng, tôi có một nỗi sợ hãi. Tôi cũng nhận được một lời bình luận qua điện thoại từ Joe Bruno ở số 11 Đại lộ Franklin. Tôi muốn biết liệu có chương trình tiêu diệt tiềm năng hay không vì các hoạt động nổ mìn và đào xới có thể làm xáo trộn và làm trầm trọng thêm loài gặm nhấm. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu có kế hoạch nào để khắc phục điều này không.
[Andre Leroux]: Sim, cựu vô địch.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Thưa ngài Chủ tịch, các thành viên hội đồng quản trị, vâng, chúng tôi có một chương trình để kiểm soát các kiểm lâm viên. Trên thực tế, nó đã được áp dụng và số lượng bẫy đã được giảm bớt thường xuyên.
[Andre Leroux]: Cảm ơn
[SPEAKER_29]: Vâng, tôi vẫn còn một số được gửi qua email. Nhận xét của Jeff Oppenheimer tại 29 Wildwood Road: Tôi hiểu rằng Waypoint sẽ xây dựng một số mô hình và sau đó nhờ những người khác thiết kế và xây dựng ngôi nhà của họ. Trách nhiệm nằm ở đâu trong việc thiết kế những ngôi nhà khác? Kết xuất chỉ là một khả năng, không phải ngôi nhà sẽ trông như thế nào.
[Andre Leroux]: Không sao đâu ông Champlin.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Anh ấy đúng. Phân vùng chính là phân vùng, đó là những gì cần thiết. Bây giờ, giống như trước đây, chúng tôi, với tư cách là nhà phát triển, có một số giám sát. Nhưng chỉ cần mang tính kiến trúc, chúng tôi không cho rằng làm giảm giá trị công trình, chúng tôi sẽ để chủ đầu tư tự thiết kế kết cấu của mình.
[Andre Leroux]: Bạn có thiết kế và xây dựng bất kỳ thứ nào trong số này không?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vâng, chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ làm được, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng nếu chúng tôi không xây dựng nó, kỳ vọng của chúng tôi là chúng tôi sẽ có ít nhất hai, có thể là bốn. Nếu có nhu cầu, chúng tôi có thể xây dựng cả 10 chiếc trong một năm. Vì vậy, bán lô đất có nghĩa là chúng tôi có thể thu hồi ít tiền hơn từ việc bán lô đất. Đó là lý do tại sao chúng tôi có động lực xây một ngôi nhà và bán nó như một công trình kiến trúc hoàn chỉnh. Sẽ tốt hơn cho chúng ta nếu chúng ta xây một ngôi nhà. Chúng tôi có một cái gì đó chúng tôi đã từng có. Họ hỏi chúng tôi. Tôi nghĩ có khoảng ba người hàng xóm đã hỏi họ có thể thử mua cái nào. Vì vậy, không, không, Hiệu trưởng Butters. Hôm nay không ai lên tiếng, nhưng câu hỏi này đã xuất hiện vài lần.
[Tim McGivern]: Vâng, Tim. Chỉ để lập kỷ lục để Frank đúng, thưa bà. Leathers nói đúng, khu vực dự án không có bãi đậu xe. Bên kia có chút hỗn loạn. Tôi nghĩ ai đó có thể đỗ xe ở đó, nhưng không nhất thiết, có thể có một số biển báo được dán trên đường. Tôi biết tại một thời điểm nào đó chúng tôi cũng muốn cải tạo làn đường dành cho xe đạp ở phía bắc Phố Winthrop, điều đó có nghĩa là bạn cũng không thể đỗ xe ở đó. Vì vậy, chỉ để xóa hồ sơ, vui lòng tiếp tục, cảm ơn bạn.
[Andre Leroux]: Ellie, có ý kiến gì khác không?
[SPEAKER_29]: Đúng. Tôi đã nhận được nhận xét từ Heather Davidson, 29 Wildwood Road, người thực sự có một số câu hỏi. Tôi nghĩ tôi có thể đọc hết và sau đó cho tôi biết nếu bạn muốn tôi đọc thêm điều gì nữa. Email của bạn có nội dung: Tôi không chắc liệu chúng có phù hợp với nhóm này hay không, nhưng đây là những vấn đề mà chúng tôi hiện đang phải đối mặt với tư cách là những cư dân sống gần khu phát triển này. An toàn cho người đi bộ đã trở thành một vấn đề lớn trong khu vực. Không có thêm giao thông đi kèm với 10 ngôi nhà mới và một con đường mới. Ở đây rất cần một vỉa hè có vỉa hè và lối băng qua đường được đề xuất là khu vực mà những người lái xe ra khỏi Playstate cuối sẽ ra khỏi vỉa hè. Đường dành cho người đi bộ được xác định như thế nào? Có thể làm gì khác để giữ an toàn cho người đi bộ ở cả hai bên Phố Winthrop? Thứ hai, kế hoạch kích nổ được đề xuất là gì? Thứ ba, có rất nhiều ngôi nhà nằm ngoài đường 300 foot liền kề. Những biện pháp nào có thể được thực hiện để kiểm tra và đảm bảo rằng vụ nổ không làm hư hại những ngôi nhà này? Họ có thể yêu cầu các vụ nổ nhỏ hơn ngay cả khi chúng được thực hiện thường xuyên hơn không? Thứ tư, đề xuất của chủ đầu tư đối với bức tường phố là gì? Cách tiếp cận cảnh quan là gì? Thứ năm, người thụ hưởng thể hiện sự đồng ý với kế hoạch như thế nào? Thứ sáu, các nhà phát triển sẽ hỗ trợ việc tiếp tục bảo vệ và bảo tồn những ngọn đồi như thế nào?
[Andre Leroux]: Ciampi, bạn có hiểu tất cả những điều này không?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Tôi đã làm được, tôi đã làm được. cảm ơn bạn Tôi nghĩ tôi hiểu. Vì vậy, tôi phải thành thật mà nói, tôi không nhớ tại sao họ lại sử dụng lối qua đường dành cho người đi bộ, tôi không phải là người chọn lối qua đường dành cho người đi bộ. Tôi nghĩ nó ở gần trạm xe buýt. Tâm giơ tay lên. Có lẽ anh ấy biết rõ hơn.
[Andre Leroux]: Vâng, không, tôi biết trong các cuộc thảo luận trước đây của hội đồng về dự án này, chúng tôi đã thảo luận về việc căn chỉnh và chúng tôi muốn đảm bảo rằng Đường Lorain, bạn biết đấy, từ Winthrop Estates được căn chỉnh với Đường Lorain nhiều nhất có thể. Vì vậy, bạn không có nhiều crossover.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Chà, ừm, những gì chúng tôi đã làm trong những gì chúng tôi muốn làm là lần trước chúng tôi đã làm điều đó với lời khuyên của dpw. Khi chúng tôi chuẩn bị sẵn sàng, một trong những nhiệm vụ là đặt rào chắn trên đường và thêm vỉa hè giữa Đường Lorraine và Đường 1 cũng như trạm xăng và Đường 1. Không có sỏi hoặc nhựa đường để tạo không gian đi bộ tạm thời. Mục đích là tạo thêm không gian thị trường ở phía này, điều mà tôi nghĩ chắc chắn sẽ hữu ích trong thời gian ngắn. Về lâu dài, tôi sẽ phải xem kế hoạch không chỉ phá bỏ Phố Winthrop mà còn cho rằng một khi chiến hào hoàn thành, ai đó cũng sẽ lát nó. Tôi sẽ để việc đó cho Tim. Chà, sau vụ nổ, chúng tôi đã xem xét những gì chúng tôi đã nói với hàng xóm và đưa hàng xóm của mình vào danh sách. Chà, lần trước chúng tôi có một vụ nổ lớn, một số người hàng xóm đã hỏi chúng tôi và chúng tôi đã nghiên cứu thêm. Vì vậy, nếu mọi người lo ngại, chúng tôi yêu cầu họ ghi tên vào danh sách và sau đó chúng tôi xem xét những ngôi nhà khác. Không ai yêu cầu chúng tôi kiểm tra ngôi nhà. Đó là một phần tư dặm. Nhưng cho đến nay mọi chuyện đều hợp lý và mọi yêu cầu hợp lý chắc chắn sẽ giải quyết được vấn đề. Vụ nổ nhỏ hơn. Chúng tôi đã nói chuyện với công ty phá dỡ. Bạn biết đấy, đó là khoan và nổ, giàn khoan 400. Tôi không biết có bao nhiêu nhân viên, bạn biết đấy, năm nghìn sáu trăm nhân viên. Chúng tôi đã nói về việc tạo ra một mô hình chặt chẽ hơn hoặc vụ nổ nhỏ hơn. Kế hoạch ban đầu là 75% chúng ta sẽ có một lần đột phá mỗi ngày, thay vì một lần đột phá mỗi ngày. Sau đó, và 25% thời gian khác, có hai vụ nổ mỗi ngày. Vì vậy chúng ta hài lòng với nhiều vụ nổ hơn và những vụ nổ nhỏ hơn. Đồng thời, chúng tôi bàn bạc với hàng xóm về khả năng chọn thời điểm cụ thể để nổ mìn. Ví dụ: biết điều này, giống như lúc này chúng tôi đang thực hiện một cuộc gọi Zoom và tôi phải cầu xin các con tôi im lặng. Chà, tôi nghĩ hàng xóm muốn chúng tôi nói to vào những thời điểm nhất định, chẳng hạn như luật Sharia, bạn biết đấy, anh ấy đang nói chuyện trực tuyến và mục tiêu của chúng tôi là không gây ồn ào khi anh ấy nói chuyện. Vì vậy chúng tôi yêu cầu thông tin từ chúng tôi hoặc từ bộ phận kế hoạch. JJ Lericia, kiến trúc sư dự án, vui lòng hỏi và kỹ sư dự án tại văn phòng chúng tôi sẽ cập nhật và cử người đến. Những gì chúng tôi đang làm gần đây là chúng tôi sẽ đăng danh sách bơ của mình khi có và gửi tờ rơi khi chúng tôi đến địa điểm vì chúng tôi biết mọi người đều muốn biết chuyện gì đang xảy ra. Vì vậy, tôi có thể nói rằng bốn, năm, sáu, có thể năm hoặc sáu lần gần đây nhất chúng tôi đến đó, chúng tôi đã cho họ biết và họ đã cung cấp cho chúng tôi địa chỉ email cũng như số điện thoại của chúng tôi. Chỉ có hai chúng tôi tham gia vào danh sách email. Đó là lý do tại sao chúng tôi tiếp tục phát tờ rơi vì hiện tại chúng tôi không có nhiều địa chỉ email. Chắc hẳn chúng tôi phải có 10 người vì chúng tôi đã có một cuộc họp khu phố cách đây hai ngày. Chúng tôi đã thu thập được sáu hoặc bảy địa chỉ email khác từ cuộc họp này. Vậy đây là vụ nổ nhỏ nhất so với bức tường. Vâng, vâng, chúng tôi ở ngay cạnh bức tường mà Tim đã đề cập, chạy song song với Phố Winthrop. Bạn biết đấy, mục tiêu là làm cho bức tường trông đẹp mắt. Vậy chiều cao của nó là một mét rưỡi. Tôi nghĩ việc sử dụng những đoạn nhỏ hơn có ý nghĩa. Trước đây, chúng tôi đã sử dụng các khối tường bê tông Ready Rock lớn hơn nhưng chúng tôi cũng cảm thấy điều đó không phù hợp. Michael Radner có một danh sách đầy đủ những việc cần làm tối nay. Vì vậy, tôi sẽ không tra tấn anh ấy, tôi nghĩ anh ấy sẽ cho xem một số bức vẽ thể hiện nhiều hơn về kiến trúc. Về mặt vườn, tôi nghĩ đó có thể là một phần của nó. Đối với những người nhận học bổng, chúng tôi không thể đồng ý hơn, như chúng tôi đã đề cập trước đó. Bảo vệ đồng hoang. Lô đất bên phải của chúng tôi là 525 Phố Winthrop và lô đất của chúng tôi kéo dài đến hàng rào sân chơi của trường. Vì vậy, theo những gì tôi biết, tôi không tin những ngọn núi ở phía sau chúng ta.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Ali, bạn có ý kiến hoặc câu hỏi nào khác không?
[SPEAKER_29]: Từ công chúng? Tôi đã nhận được bài đánh giá do Jayaram Srivallasan, tọa lạc tại số 1 đường Lorraine gửi. Đánh giá là tôi đã mua bất động sản này khoảng một tháng trước. Nhà của tôi được xây vào những năm 1930 và tôi lo ngại về sự ổn định của ngôi nhà, đặc biệt là ảnh hưởng của một vụ nổ lên nền móng nhà tôi và những người khác trong khu vực. Tôi muốn biết những kế hoạch nào được đưa ra để giảm thiểu những rủi ro này.
[Andre Leroux]: Ồ, và ông Champy, đây là câu hỏi dựa trên nhận xét cuối cùng mà tôi muốn đưa ra. Bạn có muốn cung cấp địa chỉ email của mình bây giờ không? Vì chúng tôi có hơn 60 nhân viên ở đây nên có thể họ có thể gửi email trực tiếp cho bạn và bạn có thể xây dựng danh sách email của mình? Có thể là một cách tốt để làm điều này.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Điều đó có vẻ tuyệt vời. Tôi cũng sẽ bao gồm cả JJ trong việc này. Vậy địa chỉ email của tôi là Echampy, là E-C-H-A-M-P-Y tại waypointcompanies.com. Đây là một từ. Đây là W-A-Y-P-O-I-N-T-C-O-M-P-A-N-I-E-S.com. Địa chỉ email của JJ là J-L-A-R-I-C-C-I-A tại waypointcompanies.com. Mọi người cũng có thể gọi điện thoại nếu họ muốn.
[Andre Leroux]: Đặc biệt. Vì vậy, bạn biết đấy, nếu bạn muốn trả lời câu hỏi cuối cùng về Đường Lorraine và mối quan tâm của tổ chức.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: vâng làm ơn Ừm, vậy tôi đoán là bạn đã biết vụ nổ đầu tiên rồi, ừm. Điều này cho chúng tôi cơ hội thực hiện thử nghiệm thâm nhập. Đây có thể là vụ nổ gần nhà nhất. Vì vậy, tin tốt là họ đã thân thiết đến mức có thể, tôi nghĩ họ đã kiểm tra nhà và mua căn nhà. Vì vậy, tôi đoán bằng chứng là trong bánh pudding, có thể nói như vậy. sau đó, thứ hai, Một nghiên cứu trước vụ nổ sẽ được tiến hành. Phải có một nơi dành cho họ. Chúng tôi không tạo ra bất kỳ vụ nổ nào mà không nghiên cứu trước khi chúng xảy ra. Có lần ai đó hỏi chúng tôi và nói, ồ, bạn biết đấy, chúng tôi phải kiện họ để sửa chữa thứ gì đó vì nó đã bị hư hỏng trong quá trình nổ, và nghiên cứu về chất nổ đã không làm được điều đó, và họ không nghĩ rằng nó sẽ giúp ích nhiều. Tôi giải thích rằng nghiên cứu vụ nổ là bảo hiểm. đây không phải là Tôi không làm, chúng tôi mua bảo hiểm và công ty bảo hiểm làm việc đó. Vì vậy, đó là bên thứ ba và nếu có thiệt hại thì họ không cần chúng tôi. Chúng tôi chưa bao giờ xảy ra chuyện này trong suốt thời gian tôi khoan và bay, tôi chỉ thực hiện khoảng bảy địa điểm nhưng chúng tôi chưa bao giờ có khiếu nại. Tôi không nghĩ họ có thể nhận được bảo hiểm nếu việc khoan và nổ mìn mạnh làm hư hại ngôi nhà.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ điều đó sẽ tốt nếu dựa trên tất cả những phản hồi mà chúng tôi đã nghe được, Ed và tôi biết mối quan tâm của chúng tôi trong hội đồng quản trị là có một kế hoạch bền vững bằng văn bản mà chúng tôi có thể xem xét.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Chúng tôi có một cái, vâng.
[Andre Leroux]: ĐƯỢC RỒI
[Claes Andreasen]: Andrew, tôi có thể nói thêm một điều nữa được không? Đúng. Xin lỗi để quay lại bình luận khác. Trong số các dự án ở Davis Square mà chúng tôi đã theo dõi trong hai năm qua... Tôi nghĩ nếu tôi nhớ không lầm thì chúng tôi đã thêm tín hiệu giao lộ nhấp nháy vào dự án này và tôi muốn hỏi ý kiến của Tim về điều đó vì đây có vẻ là một giải pháp tốt để ổn định giao thông một chút, nhưng tôi chắc chắn sẽ thích ý kiến của anh ấy.
[Tim McGivern]: Tôi nghĩ bất kỳ sự chéo nào Nếu hội đồng cho rằng việc này cần được xem xét, tôi nghĩ chúng ta có thể làm được. Chúng tôi có lưu lượng truy cập và mọi người có thể xem liệu điều đó có hợp lý hay không. Đó sẽ là điều duy nhất. Nếu Hội đồng muốn thảo luận vấn đề này với những người ủng hộ, tôi có thể yên tâm rằng văn phòng của tôi sẽ xem xét vấn đề. Có lẽ là vậy, giống như một loại tín hiệu nào đó từ bộ truyền động hoặc thứ gì đó. Họ thường không đau.
[Andre Leroux]: Tim, sẽ thật tuyệt nếu văn phòng của bạn có thể xem xét điều này và xác minh tính khả thi và phù hợp của nó rồi đưa ra đề xuất.
[Tim McGivern]: Đúng. Đúng. Tôi không nghĩ ban đầu chúng tôi có bất kỳ thứ gì trong số này vì chúng tôi chủ yếu quan tâm đến hình học của toàn bộ khu vực. Vì vậy, nhưng một lần nữa nếu đây là điều mà hội đồng muốn thực hiện, tôi không thấy điều đó có gì sai. Chúng tôi chỉ muốn chọn hộp đó để đảm bảo rằng chúng tôi đã xem xét nó và nó không có bất kỳ tác động nào mà chúng tôi hiện chưa tính đến. thế thôi.
[Andre Leroux]: Cảm ơn, Tim. Đúng. Đó là nơi tôi hỏi lại.
[SPEAKER_29]: Vâng, còn một cái nữa. Đây là bình luận cuối cùng của tôi bây giờ, nhưng nó cũng có một số câu hỏi. Đây là từ Robert's, 572 Phố Winthrop. Vấn đề là: Thứ nhất, sự phát triển này sẽ thay đổi cảnh quan của Phố Winthrop và tất cả những khu vực lân cận xung quanh. Tại sao lại có những thay đổi lớn này trong cộng đồng? Thứ hai, các nước láng giềng lo ngại về sự nổi bật của sự phát triển này. Thứ ba, chất nổ không được hàng xóm chấp nhận trong vòng 30 đến 90 ngày. Thứ tư, đâu là không gian mở cho dự án này? Rõ ràng nếu họ có thể lấp đầy 10 ngôi nhà, thì đó là 5 chiếc ô tô, nghĩa là nhiều ô tô hơn, nhiều phương tiện giao thông hơn và nhiều thuế hơn đối với cơ sở hạ tầng. 6. Có biện pháp kiểm soát sinh vật gây hại nào trong khu vực không? 7. Nhà phát triển làm gì cho cộng đồng? Tám, chúng tôi muốn xem tối đa bốn ngôi nhà. Chín, và đây là câu hỏi cuối cùng, chín, trong vụ nổ vừa rồi, nó đã ảnh hưởng đến hệ thống sưởi ấm ở nhà tôi. Họ sẽ làm gì để tránh bị tổn hại?
[Andre Leroux]: Được rồi, trước khi chuyển chuyện này cho ông Champy, hãy để tôi trả lời một vài câu hỏi. Bạn biết đấy, chúng tôi, tại Ủy ban Phát triển Cộng đồng, bị luật pháp tiểu bang hạn chế trong việc xem xét các đề xuất phân khu. Và, bạn biết đấy, miễn là nhà phát triển gửi đề xuất đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch cũng như các yêu cầu về cơ sở hạ tầng và an toàn khác nhau, Hãy ủng hộ dự án này, vì vậy đây là điều chúng tôi phải phê duyệt. Vì vậy, với ý nghĩ đó, nếu quy hoạch cho phép xây dựng 10, chúng ta không thể tùy tiện nói xây dựng 4 thay vì 10. Vậy thưa ông Champion, tôi không biết, có lẽ câu hỏi cuối cùng là quan trọng nhất.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vâng, cảm ơn bạn. Cảm ơn ngài Tổng thống. Ừm, lại là về vụ nổ, ừm, nghiên cứu trước và sau vụ nổ, ừm. Tôi có thể nói, bạn biết đấy, Robert chắc chắn đã nhận được tài liệu quảng cáo từ chúng tôi trong sáu năm qua. Chỉ cần gọi đến số điện thoại được liệt kê trong email của chúng tôi. Số của tôi là 617. 2014780 Để lại tin nhắn cho tôi. Bạn biết đấy, hãy gọi cho tôi vào thời điểm hợp lý. Chúng tôi sẽ nói chuyện với anh ấy, ghé qua và giúp đỡ anh ấy nếu có thể. Chúng tôi không bị ám ảnh bởi các quy tắc, nếu nó cần sửa chữa lò hơi và có khả năng nó liên quan đến chúng tôi, chúng tôi sẽ sửa nó. Chúng tôi đến một số ngôi nhà được cho là có vết nứt ở móng và thấy cỏ dại mọc bên trong. Vì vậy, đôi khi những điều chúng ta được yêu cầu phân tích hơi viển vông, nhưng Lời khuyên của tôi trong trường hợp này là, Robert, bạn có thể vui lòng liên hệ với chúng tôi không? Chúng tôi có quyền truy cập giao thông thuận tiện. Tôi không nghĩ bất kỳ người hàng xóm nào đã cố gắng liên hệ với chúng tôi và có thể nói rằng chúng tôi đã không trả lời các cuộc gọi hoặc email của họ. Đó là lý do tại sao chúng tôi mời bạn đến và chào hỏi.
[Andre Leroux]: Chà, tôi nghĩ rằng bất cứ ai hỏi những câu hỏi này, tôi nghĩ đó là bước đầu tiên họ làm. Nếu bạn không hài lòng với tốc độ phản hồi, bạn có thể liên hệ với bộ phận dịch vụ khách hàng tại thành phố này bất cứ lúc nào. Văn phòng Phát triển Cộng đồng, có thể giúp đóng vai trò liên lạc với các nhà phát triển. Có ai khác giơ tay không?
[Nicole Morell]: Đúng. Tôi nghĩ Peter đã nói vậy nên bây giờ tôi sẽ nói chuyện với Lev.
[Andre Leroux]: Thôi, ông Patel, đừng im lặng nữa.
[SPEAKER_04]: Chào buổi tối mọi người. Tên tôi là Amol Patel. Tôi sống ở số 536 phố Winthrop. Mối quan tâm chính của tôi là vụ nổ. Nhưng ý tôi là, bạn biết đấy, đó là một dự án lớn. Tôi rất vui khi thấy ngôi nhà được xây dựng, bạn biết đấy, dù bạn dự định gì thì bạn cũng đã làm được. Bạn đã làm bài tập về nhà, phát triển cốt truyện của mình và mọi thứ đều ổn. Tôi muốn nó được thực hiện càng sớm càng tốt vì mỗi khi bạn lái xe ngang qua nó trông giống như một cái hố lớn. Điều này có vẻ không tốt trong cộng đồng. Dù sao đi nữa, nếu bạn muốn làm thì hãy làm. Nếu không, bạn biết đấy, hãy dừng nó lại. Mối quan tâm lớn nhất của tôi là vụ nổ. Vì thế khi vụ nổ vừa qua xảy ra đã ảnh hưởng tới gia đình tôi. Cứ mưa bão gì là nước tràn vào nhà. Khi tôi ở cùng một trong những đồng nghiệp của anh ấy, tôi không chắc đó là ai vì cá nhân tôi không có nhà nhưng bố mẹ tôi thì có. Chúng tôi mời họ đến nhà và yêu cầu họ xem xét. Bây giờ, khi họ đến, bố mẹ tôi lại dịch cho tôi vì tôi không ở đó một mình. Họ đến và bắt đầu ghi âm tại nhà và bắt đầu nói, đây là bản crack miễn phí. Có một vết nứt, bạn biết đấy, khi chúng tôi nhìn vào nó hoặc nhìn vào nó, bạn rất vui lòng bước vào. Tôi sẽ rất vui khi chỉ cho bạn nơi họ quay phim và nói rằng có một vết nứt, và bạn không thể nhìn thấy vết nứt nào cả, nước đang chảy ra từ phía đối diện. Vì vậy, tôi nhắc lại, tôi không có vấn đề gì. Làm công việc của bạn, nhưng hãy an toàn. Vì vậy, không ai bị ảnh hưởng bởi điều này.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Cảm ơn
[SPEAKER_04]: Cảm ơn
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vậy là bạn đã có thông tin liên lạc của tôi. Những cuộc khảo sát này do bên thứ ba thực hiện nên tôi không biết ai đã thực hiện nhưng chúng tôi muốn xem qua.
[SPEAKER_04]: chắc chắn. Mình có email và số điện thoại của bạn nên mình sẽ liên lạc với bạn.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vâng, cảm thấy tự do. Khi nói đến việc xây dựng tương lai, vấn đề không phải là quảng bá chúng ta là ai hay là gì mà là khả năng xây dựng dự án của chúng ta. Điều này có nghĩa là chúng tôi hoàn toàn có thể xây dựng được dự án này. Từ góc độ quy mô, đây có lẽ là một trong những dự án nhỏ nhất trong danh mục đầu tư của chúng tôi. Thông thường, chúng tôi xây dựng các tòa nhà với 75 căn hộ, nhưng chúng có thể có từ 45 đến 100 căn hộ. Tôi không nghĩ đó là một thử thách. Vì phê duyệt là cả một quá trình nhưng quá trình xây dựng sẽ không làm khó chúng tôi và cũng không gây gánh nặng tài chính.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Cảm ơn cả hai. Christopher Donovan. Xin chào, bạn có thể nghe thấy tôi nói không? Vâng, chúng tôi có thể, thưa ngài. Ồ không, tôi nghĩ bạn chỉ im lặng thôi.
[SxgiOOMwDHY_SPEAKER_22]: 就在那里。 大家好，我叫克里斯·多诺万，来自洛林路 4 号。 对于那些新加入社区发展委员会的董事会成员来说，我们去年负责这个机构，这帮助我们领导了扭转这个项目的努力。 我们认为这太多了。 我们认为他是一个充满敌意的开发商。 计划太大了。 我们很担心。 过去我们并没有看到你们为美化我们的社区做出太多努力，让我们的社区看起来更漂亮。 等待又等待。 最近，随着这些新计划的出现以及与埃德直接交谈的机会，我们举行了一次小型邻里会议，我们准备好退后一步。 我和很多有线电视界的人交谈过，他们想要反击，想要尽量减少这种情况，希望这种情况停止。 但与埃德交谈时，我们去年就停止了，但停止造成了我们现在所拥有的，那就是地面上的洞。 所以我们想回去尝试美化一下它，把我们的社区改造成我们想要的样子，我们希望它既美丽又安全。 你已经听过其中一些评论，并且有很多邻居问同样的问题，因为我们很紧张，但我们与埃德的会面为邻居打开了很多沟通渠道。 我们觉得我们现在有了沟通，我们会从中看到新的好处。 我们不喜欢原来的道路所在，城市退出了，现在有一些非常聪明的专业人士参与其中。 分析我们以前感觉不到的邻里问题。 这次与埃德的会面为我们打开了一扇全新的大门，让我们能够进行我们所寻求的调解。 所以他对我想描述的一些事情非常开放，他们告诉我也许可以去做。 正如你所看到的，埃德继续向我敞开心扉，问我能做什么？ 我们过去并没有真正看到过这一点。 感觉就像是一个敌对的开发人员进来了，我们没有任何沟通。 看起来不太好。 对即将发生的事情没有任何期望。 所以他们劝我不要喝潘趣酒。 我不想要这个项目。 邻居不想要这个项目。 他们害怕 爆炸，这仍然是一个主要问题。 弗兰克，我们很乐意与您进一步交谈。 但埃德开启了我们喜爱的沟通对话。 再次，人们仍然感到担忧。 这是我们最大的投资。 这是我们的避难所。 我们处于冲突之中。 现在房子都挺好的。 接下来会发生什么？ 城市基础设施。 我们自己的基本面、规模和规模，但埃德逐渐发现了我们正在解决的不同问题。 其中一人在洛林路停放了一些卡车。 也许在温思罗普街，因为它只会造成交通堵塞。 去年，加油站确实在这个社区创造了一个不同的环境，这影响了这个新项目，但它们是不同的问题，但我们需要沟通。 我之前和蒂姆·麦吉文谈过，也和托德谈过，看起来他们正在兑现承诺。 我们想退缩，我们真的不希望它那么大，但这是分区。 自由主义者可以在他们的财产上为所欲为，你知道，邻居们想谈谈，邻居们想谈论这件事。 因此，现在与埃德的沟通感觉计划更加简洁，或者蒂姆，你知道，在照顾我们，照顾我们。 我们指望他。 我们有这个板子。 这可能是你最后一次面对这种情况。 也许不是。 看起来还可以继续。 但我想开门见山地说：支持这个项目。 我就是那个想压垮他的人。 但我认为现在，邻居们，我只能代表少数人或我自己，我们希望这一切能够向前发展。 但我们希望这一切能够安全地完成。 但我们想要一个新的社区。 埃德和我提到的一些事情，埃德可以 我谈论它们，但人行横道是一个重要的交通平静器，对这个社区有巨大的好处，这是我们希望在这个项目开始时实现的东西，但创建人行横道创造了一个人们可以集中的点，因为它是你过马路的地方，甚至还有一个公共汽车站，它可能已经移到离洛林和加油站更近的地方，但它都被忽视了。我已经在坑里走过十几次了。 埃德说，当他谈到人行横道时，我们谈到了将人行道从洛林延伸到史密斯巷。 克里斯，这只是碎石。 我们可以这样做，但它必须适合蒂姆、城市和 DPW 吗？但它来自埃德，它来自埃德，所以 我会继续，但我想直奔主题，我认为一年后我们将拥有一个美丽的社区。 我认为这个项目将会带来美丽的街景，这就是我看到它完成并看到一些好处时所发生的变化。 然后沿 Lorain 人行道前往 Smith Lane 在那一侧设有人行横道，将创建一个新区域。今天我看到妈妈们推着婴儿车，她们说这将是我们在洛林和加油站对面的这一地区看到的最大变化之一。他们提到了同样的事情：在对面设置泽西岛屏障以确保爆炸安全。 泽西岛的屏障在里面创造了一条步行道，但里面没有人使用它，因为城市或有人没有在里面放碎石，所以人们走到外面，这更令人不安。 因此，如果您能够在早期阶段解决这些类型的项目，这将为这个社区带来巨大的好处，这是我们多年来从未见过或乞求的。 后来，Eversource 应该陷落，而 Tim 托德正在制定一个更大的计划，但距离还有些遥远。 但通过改变道路线，我想我可以说，我不想具体命名，但将线路推到冬季州一侧会在这一侧为从洛林到奥斯本的停车位创造更多空间。 我认为这是从洛林到奥斯本的合法停车场，和你交谈过的一些人住在里面，这是一条凌乱的人行道，你不知道坐在哪里。 我知道这个项目将会重新定义这一点，并且在那个角落里会有一些神性，所以我们很感激你知道埃德出来说了这些，所以我们也在谈论一些美化的事情，比如也许在你看到的栅栏上放某种包装。我想向您展示一张绿色景观的图片，如果您可以为社区做类似的事情，而不仅仅是铁丝网围栏和球衣屏障。 当计划制定好后，一切都会看起来很顺利。 所以，当我第一次看到这些建筑的平面图时，我就爱上了。 我觉得它看起来很漂亮。 他们解决了进入这条新道路的私人通行权问题。 这解决了问题，因为我们在这件事上有很多路径。 所以这个项目可以解决这个社区长期以来一直要求的一些问题。 因此，我赞成继续推进这一目标，并与城市的发展相结合来实现这一目标。 在短期内，我们可以从 Ed 的项目中受益，并能够利用他的资源来帮助过马路，并等待 Eversource 完成他们的项目，并设置一些漂亮的路缘石、自行车道、车道等。 埃德的项目可能会在未来几个月内实施。 我希望我们可以在前端做到这一点。 最后，我们可以等一两年，直到 Eversource 结束。 所以我想成为这一点的倡导者，并感谢埃德与我们联系。 我希望我们可以做得更多，因为当我与更多的人交谈时，当我在 Facebook 和社交媒体世界上发布一些内容时，有很多人不在线，可能正在公共电视上收听。 但他们想说点什么，他们仍然希望进行这些对话。 所以，如果艾德，你准备好参加另一次城镇会议了吗，你知道，因为人们只是想从马嘴里听到它，奇怪的是想忽略艾德并去找地质学家弗兰克，再次向我们解释你现在必须如何做，但是弗兰克，我们对你有信心。 你知道，这很奇怪，但我们对你充满信心。 如果你是那个要炸毁这些岩石的人，因为剩下的只是建筑，所有细节都在那里，但炸毁它们是方圆四分之一英里内的每个人都担心的。 而且你现在不需要回答。 你过去已经做过一些事情，但是艾德，如果你可以安排一次会议，我们将举行另一种社交聚会，并尝试创造一些，呃，好吧，嗯，呃，一种很好的邻里整理环境，我们将继续推进。 我们还在谈论某种美化，你知道，在可以扩展的区域。 从高中开始，让一些孩子参与进来，但 ed 对这些想法持开放态度，包括可能更改街道名称以识别住在该地区的一位历史人物，也许我们会再发布一次，但 ed 这是你想要的任何东西，无论你想要什么，这是我们第一次听到它 我还没有真正看到这一点的实际情况，但它给了我一扇敞开的大门，如果我们今天签署并记录下来，埃德，你愿意接受这种事情，我对此感觉很好。 我只有两三个小观点，但这就是我想澄清的。 仍然有很多人反对并认为应该镇压它。 我不知道你是否可以把那个精灵放回瓶子里，但听到有人说他们满足了要求，他们在分区范围内，他们遵守了所有规则，我不知道我们还能用一些积极的东西来驳回多少。 继续前进。 所以我谢谢你。 让我看看有没有笔记。 另一边的黄线，托德的，我不记得托德的姓氏了，从交通研究来看，有很多地图，但看起来要慢一段时间。 在学校开会时，可能会发生争吵。 听说学校可能只允许在一定时间内爆炸。 这是要记住的事情，9比1，但我可能是错的。 所以只有一些说明，但基本上我想支持这个项目，附近的一些人希望它继续前进并完成。 所以我们对此充满期待。 因此，如果您可以报名参加我们讨论过的一些社区美化项目，我想我们会有很多人会喜欢一年后的样子。
[Andre Leroux]: Cảm ơn bạn. Cảm ơn ngài. Tôi đánh giá cao nó. Thật tốt khi biết rằng, theo quan điểm của bạn, đã có tiến bộ. Tôi muốn làm rõ với bất kỳ thành viên nào của công chúng có thể hỏi rằng việc chúng tôi từ chối dự án vào tháng 9 là do không đủ dữ liệu và chúng tôi không thể xác định liệu có kế hoạch thoát nước thích hợp để hỗ trợ khu vực này hay không. cái này rồi Tim McGiven dường như đang báo cáo rằng vấn đề này đã đạt được rất nhiều tiến bộ. Có vẻ như vấn đề này đã được giải quyết. Tòa án đã trả lại bài báo cho chúng tôi. Đây là tình hình hiện tại. Tại thời điểm này, bạn đang cố gắng đảm bảo rằng dự án Một dự án thực sự phát huy tác dụng tốt nhất khi những người đề xuất giải quyết các vấn đề của khu dân cư bất cứ khi nào có thể.
[SxgiOOMwDHY_SPEAKER_22]: Thưa Chủ tịch, Ed, nếu tôi có thể nói thêm, có khả năng chúng ta sẽ có một cuộc gặp khác, nhưng hãy bỏ qua vì có một chút lịch sử và tôi đoán nếu mọi người biết về một chút lịch sử thì điều gì sẽ xảy ra? Chúng ta sẽ ổn trở lại, mọi người tức giận vì điều đó, chúng ta vẫn đang học hỏi, có nhiều người không tập trung. Tôi không thực sự nói điều đó, nhưng có vẻ như chúng tôi đang tiến về phía trước với tất cả các công việc hậu cần, nhưng có khả năng đạt được lợi thế, cho dù đó là trực tiếp từ phòng họp ở đây một cách chính thức hay không chính thức. Nếu chúng tôi tổ chức một cuộc họp khu phố khác, đó sẽ là một sơ đồ nhỏ về những gì đã xảy ra để mọi người có thể tham gia. Bởi vì tôi nghĩ việc liên lạc trong thành phố vẫn khó có được tất cả những thông tin này. Có một câu chuyện đã đưa chúng tôi đến được ngày hôm nay. Vâng, thưa ông Champion.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vâng, ông Donovan, ông có số điện thoại di động của tôi. Tôi đã cho anh ấy số điện thoại di động của tôi trước đó. Vì vậy, ý tôi là, tôi muốn làm điều đó. Chúng tôi đã làm điều cuối cùng ở Victory Park. Tôi rất vui khi đến đó với một số bảng phân cảnh và cho chúng xem, đồng thời chúng tôi có thể nhìn lại lịch sử của dự án và vị trí của chúng tôi. Liên quan đến những ý tưởng khác. Ý tôi là, chúng ta đã nói về chuyện này hai ngày trước. Chúng tôi mang lại lợi ích cho cộng đồng, thậm chí cả những cộng đồng nơi chúng tôi không làm việc. Vậy tại sao không làm một cái? Dự án của chúng tôi ở đâu trên đường phố? Chúng tôi đã đóng góp cho những điều khác ở Medford, nhưng điều đó đã không xảy ra, chúng tôi không đưa nó lên trang web của mình, chúng tôi không quảng cáo nó trên báo. Khi chúng ta xây dựng lại St. Trường St. Francis, bãi đậu xe thực sự là một thảm họa. Một người hàng xóm đã xảy ra tranh chấp với nhà thờ vì sân nhà ông đầy rác không biết bao nhiêu năm. Khi chúng ta xây lại bức tường xung quanh nó, trong trường hợp này, nó đã sẵn sàng để trèo qua, nhưng đó là một bức tường lớn. Hàng xóm bên cạnh, chúng tôi đã làm rất nhiều và hoàn thiện lối vào vì nó bị ảnh hưởng bởi bức tường. Khi bức tường trước đó cách tài sản của anh ta hơn 3 feet, chúng tôi đã đặt bức tường vào đúng vị trí để anh ta có thể ra vào tài sản của mình. Khi kết thúc dự án, anh ấy đã tổ chức một bữa tiệc nướng cho tất cả các chàng trai chúng tôi. Vì vậy, dự án này bắt đầu một cách lo lắng. Các cuộc đàm phán với Sở Kế hoạch San Francisco diễn ra căng thẳng. Chúng tôi bắt đầu trước khi biết mọi thứ sẽ trở nên căng thẳng. Vì vậy tôi phải nói rằng đó là một trải nghiệm tuyệt vời trong bảy tháng qua. Tôi ước chúng tôi không có thành tích để đạt được vị trí hiện tại, nhưng tôi biết chúng tôi có thể làm tốt.
[SxgiOOMwDHY_SPEAKER_22]: Nhưng chúng tôi sẽ không trao vương miện cho bạn cho đến khi nó hoàn thành mà chúng tôi đang chờ đợi những thay đổi này.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Tôi không cần vương miện. Tôi chỉ cần làm tốt công việc thôi.
[Andre Leroux]: Anne, có ai khác trong khán giả muốn phát biểu không?
[SPEAKER_29]: Tôi vừa nhận được một bình luận khác qua email. Đây là từ Dennis Carone, 578 phố Winthrop. Ông nói: “Tôi viết bức thư này để bày tỏ mối quan ngại sâu sắc của mình về tác động tiêu cực mà sự phát triển này sẽ gây ra cho cộng đồng của chúng ta. Đây là một mối phiền toái đang diễn ra trong thành phố và cần phải đóng cửa. Đừng nổ, đừng nổ, đừng nổ, hãy trồng cây. Phố Winthrop mấy năm gần đây gặp nhiều khó khăn nên cứ đi bộ thôi.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Anne, có ai khác đang gọi điện không?
[Nicole Morell]: Có vẻ như người cuối cùng là Pedro, người muốn nói chuyện lại.
[SPEAKER_09]: Thực ra tôi đang nói thay mặt cho người vợ vắng mặt của tôi. Tôi có một số câu hỏi. Một lần nữa tôi trích dẫn những gì Chris đã nói. Đó là một cái lỗ trên đường phố. Tôi thà nhìn thấy những ngôi nhà và con người sống ở Medford hơn là một cái hố. Ý tôi là, tôi không nghĩ chúng ta ở đây để ngăn chặn chúng và cố gắng ngăn chặn những điều này xảy ra. Nhưng tôi nghĩ điều chúng tôi đang tìm kiếm là chúng tôi cũng làm việc chăm chỉ và cần kiếm sống. Chỉ cần tôn trọng khu vực của chúng tôi. Bạn biết đấy, chúng tôi hiện đang thực hiện một dự án cấp nước. Chiếc xe tải lùi lại, hiện trường hỗn loạn. Ý tôi là, đây chỉ là một ví dụ nhỏ về những gì có thể xảy ra. Tôi đoán điều tôi đang hỏi là liệu bạn có thể giữ những chiếc xe tải tránh khỏi đường Lorraine vì chúng tôi có trẻ em, chúng tôi có trẻ sơ sinh, chúng tôi có người già, chúng tôi có rất nhiều người như vậy. Bạn biết đấy, sở hữu một chiếc xe tải lớn có thể là một điều khó khăn. Nhưng một lần nữa, chúng tôi không ở đây để bảo bạn im lặng. chúng tôi mời Bạn biết đấy, lớn lên. Ý tôi là, tất cả chỉ làm cho ngôi nhà của chúng tôi có giá trị hơn mà thôi. Điều này sẽ làm cuộc sống ở Medford tốt đẹp hơn. Chúng tôi chỉ hy vọng rằng, nếu nó được thực hiện, nó sẽ được thực hiện một cách tôn trọng. Tôi nghĩ đó là điều chúng ta yêu cầu: tôn trọng những gì chúng ta có, tôn trọng những gì chúng ta có. Và bạn biết đấy, như tôi đã nói, mọi người đều làm điều gì đó. Cảm ơn bạn.
[Andre Leroux]: Cảm ơn, Pedro. Được rồi, hãy quay lại với các thành viên hội đồng và thảo luận một chút. Tôi nghĩ chúng ta đã thấy rất nhiều tiến bộ. Tôi nghĩ chúng ta vẫn phải tiêu hóa được những tài liệu mà chúng ta nhận được ngày hôm nay. Chúng tôi đã xác định được một số lĩnh vực mà chúng tôi có thể cần thêm thông tin. Vì vậy, ưu tiên của tôi là tiếp tục thảo luận vấn đề này cho đến cuộc họp vào ngày 20 tháng 8, nơi tôi hy vọng chúng ta có thể đưa ra quyết định cuối cùng. Ông Ciampi, ông có đồng ý không? Bạn có muốn làm điều này không?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Trước hết, cuộc gọi đã diễn ra tốt đẹp và chúng tôi đánh giá cao mọi đóng góp của bạn. Thông thường, khi kháng nghị một quyết định liên quan đến một loạt vấn đề cụ thể, chúng tôi sẽ giới hạn cuộc thảo luận của mình ở những vấn đề đó. Trong trường hợp này, chúng tôi đã không làm vậy vì chúng tôi muốn lắng nghe và thực hiện những thay đổi có lợi cho chúng tôi và những người xung quanh. Vì vậy, theo nghĩa đó, chúng tôi cởi mở. Có rất nhiều chủ đề được thảo luận tối nay và chúng tôi không phải là chủ đề cuối cùng. Tôi có một chút lo lắng về vấn đề này.
[Andre Leroux]: Hiểu. Tôi nghĩ có một số vấn đề, tôi xin lỗi, Alicia.
[Alicia Hunt]: Andrew, bạn có thể không, vì có vẻ như ông Champion có một số lo ngại, xin lỗi, tôi sẽ đóng video do sự cố kết nối mạng. Bằng cách đó bạn có thể nghe thấy tôi tốt hơn. Bạn có một số lo ngại trong tương lai, nhưng chúng tôi cũng có một số lo ngại về mặt pháp lý về cuộc bỏ phiếu của hội đồng tối nay. Một là anh ta không tới phòng cấp thoát nước với, ừm, ừ, của chúng tôi Các sắc lệnh, quy tắc và quy định phân khu của chúng tôi nói rằng nó phải được đệ trình lên Ủy ban Cấp thoát nước của chúng tôi. Xin lỗi, tôi nghĩ internet của tôi có thể bị hỏng vì điều này.
[Andre Leroux]: Không, chúng tôi nghe thấy bạn, và điều đó không sao cả.
[Alicia Hunt]: Mạng của tôi đã hoạt động trở lại chưa? Một điều nữa là họ xin miễn trừ. Hôm nay chúng tôi đã nhận được một số thứ từ họ, bao gồm cả lời từ bỏ rằng chúng tôi chỉ cần tìm kiếm lời khuyên từ các luật sư của mình. Hãy chắc chắn rằng chúng tôi xử lý việc này đúng cách. Vì vậy tôi chỉ muốn làm rõ, đây là hai điều mà hội đồng muốn tiếp thu nhưng chúng tôi cũng muốn lưu ý đến vấn đề pháp lý.
[Claes Andreasen]: Lisa, để nhắc lại, tôi cũng mong được xem báo cáo cuối cùng của Tim.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vậy, về việc miễn trừ, thưa Tổng thống, Alicia, có miễn trừ đối với bán kính lề đường phải không?
[Alicia Hunt]: Wi.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Đúng vậy, và điều này chỉ nhằm mục đích đối thoại cởi mở, những người hàng xóm đã bày tỏ lo ngại về thời tiết, và thường khi xây dựng các phân khu, nền móng không thể được đặt xuống đất cho đến khi có chất kết dính. Tôi không chắc đây là của Ủy ban Kế hoạch, Sở Xây dựng, Sở Công trình Công cộng hay của ai khác. Nếu chúng tôi không thành công, điều đó cũng không sao với chúng tôi. Nhưng nếu chúng ta làm được thì nó sẽ tăng tốc. Bởi vì nếu bạn đặt một cặp hồ sơ vào đầu tháng 12 và năm nay trời lạnh, có thể phải đến tháng 4 bạn mới có thể bỏ nó vào. Kết quả là việc xây dựng bị trì hoãn tới 5 tháng, Lý do duy nhất chúng tôi nộp đơn xin miễn nền móng là để loại bỏ sự chậm trễ 5 tháng theo quan điểm của hàng xóm. Cá nhân chúng tôi quen thuộc với nó. Sự từ bỏ khác là những gì Tim yêu cầu, và với tư cách là nhà tài trợ, chúng tôi phải đưa ra yêu cầu bằng văn bản. Sau đó, anh ta hỏi xem có lề đường bán kính 30 feet uốn cong vào khu đất ở Phố Winthrop hay bất cứ tên gọi nào không. Yêu cầu là giảm bán kính xuống còn 20 feet, và Tim nói điều đó tốt hơn tôi có thể, với những đoạn đường dành cho người khuyết tật tốt hơn. Pin của tôi yếu nên tôi phải làm điều này. Tôi sẽ để lại bình luận ở đó và cố gắng đi đến một kênh hợp lệ.
[Alicia Hunt]: Tôi thực sự đã nói chuyện với Tim về việc miễn trừ đường hẹp. Nhưng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng ta giải quyết tất cả những câu hỏi này theo đúng quy trình và khi những vấn đề này xảy ra, một số vấn đề đã xảy ra từ trưa hôm nay. Chà, tôi nghĩ chiều nay chúng ta đã hỏi thêm một số thông tin. Chúng tôi đã nhận được nó vào chiều nay. Điều đó thật tuyệt. Haha Nhưng điều khiến tôi lo lắng là trong trường hợp này chúng ta đã không gạch bỏ tất cả chữ T và chấm tất cả chữ I.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Chúng tôi không phản đối. Vì vậy, điều tôi muốn làm là chấm chữ "i" và gạch chéo chữ "t" ở nơi tôi cảm thấy thoải mái. Mở rộng phạm vi ra ngoài thư từ chối, tôi muốn thảo luận vấn đề này chi tiết hơn.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, có nhiều điều mà hội đồng quản trị chưa bao giờ xem xét đến, như những bức tường và những điều mà bạn đã nêu lên bằng lời nói ngày hôm nay. Tôi nghĩ tôi có thể trở lại hội đồng quản trị mà họ muốn. Nghe lời nói là tốt nhưng kế hoạch phải đúng. Một trong những điều mà hội đồng phải thông qua đối với phân khu là họ phải ký duyệt các kế hoạch và biểu quyết về các kế hoạch mà họ sẽ ký duyệt. Và các kế hoạch vẫn sẽ yêu cầu những thay đổi mà bạn đồng ý, nhưng hội đồng sẽ không thể bỏ phiếu cho các kế hoạch cho đến khi họ nhận được chúng. Cảm giác của tôi là, có lẽ chúng ta có thể tham khảo ý kiến hội đồng và xem họ cảm thấy thế nào nếu chúng ta yêu cầu trì hoãn ở đây vì chúng tôi nghĩ họ sẽ từ chối, nhưng chúng tôi nghĩ mọi việc sẽ ổn thỏa. Nhưng đơn giản là chúng ta không thể bỏ phiếu và thông qua những kế hoạch này cho đến khi kế hoạch cuối cùng ở trước mặt chúng ta.
[Andre Leroux]: Ý tôi là, tôi nghĩ đã có một số tiến bộ và tôi nghĩ đó là tiến bộ tốt. Tôi vừa nhận được một số câu hỏi chưa được trả lời và tôi cảm thấy, ừ, điều này là cần thiết, ý tôi là, tôi nghĩ rằng các cố vấn, có lẽ nhiều cố vấn thậm chí còn không có cơ hội đọc tài liệu được gửi hôm nay. Vì vậy, tôi nghĩ về việc hoàn thành trách nhiệm của mình, chúng ta có thể cần phải hoàn tất việc này trong cuộc họp tháng 8.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Vì vậy, thưa Tổng thống, tôi không đồng ý với điều đó. Vâng, vâng, vì vậy việc tiêu hóa thông tin và tính đầy đủ của kế hoạch, Alicia, tôi nghĩ, họ sẽ, họ sẽ, họ sẽ, họ sẽ thảo luận sâu hơn. Hãy để chúng tôi, chúng tôi hơi nhạy cảm một chút, bạn biết đấy, Chúng tôi đã làm việc rất nhiều với cố vấn pháp lý về vấn đề này. Vì vậy, chúng tôi sẽ nhờ tư vấn pháp lý để đảm bảo rằng tôi không làm bất cứ điều gì có hại cho công ty trong lần kháng cáo này.
[Andre Leroux]: Có thể vấn đề cụ thể mà bạn nghe được tối nay khiến bạn lo lắng hơn mức bạn nghĩ không?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Tôi có trang năm phút. Khi chúng tôi bắt đầu nói về mặt cắt và tìm hiểu các bức tường, các bức tường đã nằm trên kế hoạch này trong hai năm. Vì vậy, có mối lo ngại rằng chúng tôi đang xem xét thông tin mà chúng tôi đã xem xét. Khi nói đến mặt cắt ngang, chúng ta nói về hàng rào, vị trí của nó, độ dốc của đất, dòng chảy, hệ thống thoát nước, bảo trì. Tôi biết có những thành viên hội đồng mới, nhưng, bạn biết đấy, khi một lá thư từ chối được viết và sau đó kích thước của lá thư từ chối thay đổi, đây là mối lo ngại đối với chúng tôi.
[Andre Leroux]: Vì vậy, theo quan điểm của tôi, từ những gì tôi đã nghe được, tôi nghĩ chúng ta muốn thấy kế hoạch cho vụ nổ được thực hiện. Chúng tôi muốn thấy sự chấp thuận bằng văn bản về quyền ưu tiên của đại lý. Tôi muốn biết thêm chi tiết về bức tường hướng ra đường. Tôi nghĩ bạn đã biết rồi Một lần nữa tôi nghĩ rằng, chúng tôi chỉ muốn nhận được một số lời khuyên và xem xét các vấn đề của người đi bộ và xem liệu có thể làm được gì không. Tôi đồng ý, chỉ là một chút, một chút để thêm vào. Vì vậy, điều này phải được thảo luận và thương lượng với bạn. Chúng tôi muốn ít nhất có cơ hội suy nghĩ về điều này và yêu cầu văn phòng của Tim xem xét nó, có lẽ vậy. Nói chuyện với bạn về nó. Hàng xóm đã yêu cầu một cuộc họp trong những tuần tới. Đó là những điều tôi thực sự tập trung vào.
[Unidentified]: Có thành viên hội đồng nào nghĩ rằng có những yếu tố khác mà tôi chưa nắm bắt được không?
[Jacqueline McPherson]: Tôi chắc chắn có thể thấy sự lo lắng của những người ủng hộ. Trong trường hợp này, Andre, nhưng một trong những điều mà Alicia đã hỏi trước đây về cơ bản là mở bảng và xem chúng ta nghĩ gì về điều này. Từ những gì tôi đã thấy cho đến nay và những gì tôi đã nghe được từ công chúng, tôi đã đồng tình trước khi có lời từ chối. Dự án đã rẽ sang hướng khác mà tôi không thấy. Uh, có lý do nào tôi có thể nói không trong tương lai không, nhưng ý tôi là tôi chỉ. Vì Alicia nói rằng chúng tôi không có người đại diện tốt nên lúc này chúng tôi phải tuân theo các thủ tục nghiêm ngặt. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng chúng tôi thực hiện công bằng cho cộng đồng một cách siêng năng và đảm bảo rằng chúng tôi làm tất cả những điều đó và tất cả những điều đó. Chà, chúng ta có thể nói điều đó một cách bất ngờ, nhưng sau đó nó trông như thế nào khi chúng ta làm điều đó? Vì vậy, đối với tôi nó hoàn toàn là thủ tục. Đây là những gì tôi thấy. Ngay cả khi không nhìn thấy những kết xuất mới, tôi vẫn tin chắc rằng ông Champy và những người ủng hộ ông sẽ làm được những việc tuyệt vời cho cộng đồng và những người hàng xóm trong tương lai. Nhưng chúng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng nó được áp dụng ngay bây giờ. Một lần nữa, mọi thứ đối với tôi đều mang tính thủ tục vào thời điểm này.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Cảm ơn
[Andre Leroux]: Vậy thưa ông Champey, dựa trên những gì tôi đã nói, ông có cho rằng đây là một sự sắp xếp hợp lý, hợp lý không?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Thật vậy, tôi đánh giá cao cuộc thảo luận. Phạm vi có vẻ hợp lý, tôi đoán nếu tôi phải di chuyển vì hết pin và không thể viết, tôi hiểu bạn đang nói gì, nhưng sẽ thật tuyệt nếu chúng ta có thể lấy một cái và nếu chúng ta có thể viết nó thành một bộ truyện.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Tôi nghĩ đội bóng quê hương của chúng tôi có lẽ đã có thành tích về điều đó. Chúng ta có thể, chúng ta có thể bỏ nó.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn nói Ali hoặc Annie, bạn có thể xác nhận những mặt hàng mà chúng tôi đã liệt kê không? Chúng tôi thu thập chúng và có thể gửi email đến những người đề xuất.
[Andre Leroux]: Vì vậy, có. Xuất sắc. Còn một điều nữa, Ed, tôi chỉ muốn đảm bảo chuyện này được rõ ràng. Bởi vì tôi biết điều này sẽ đến từ hội đồng và Bạn bày tỏ một số lo ngại về điều này. Vì vậy, về mặt thể hiện hoặc mặt cắt ngang, bạn có nghĩ rằng mình có thể tạo ra phối cảnh mà logo đang tìm kiếm không? Một số thành viên hội đồng đã đặt câu hỏi về điều này.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: vì vậy tôi nghĩ Tôi hiểu những gì bạn đang hỏi. Mình có cái này, mình cũng thử xem Tôi chỉ không muốn bạn biết rằng chúng tôi đưa ra tuyên bố này dựa trên yêu cầu mà chúng tôi nhận được hơn một năm trước. Sau đó đến buổi biểu diễn được diễn hai lần. bây giờ chúng ta đang Bạn biết đấy, sau 18 tháng, chi phí bảo trì của chúng tôi là 30.000 USD một tháng. Một tháng nữa, một chương trình khác. Vì vậy tôi cảm thấy rất hạnh phúc sau khi nghe điều này. Điều đó không thay đổi, trong nhiều trường hợp khi chúng tôi xây dựng một khu phân lô, như một người hàng xóm đã nói, các thiết kế của ngôi nhà có phần trở nên không phù hợp. Chúng tôi mô tả quan điểm của mình dựa trên những gì khu vực cho phép và những gì chúng tôi tin tưởng. Nhưng nếu chúng tôi bán cả 10 lô đất, chúng sẽ trông đẹp mắt đối với người xem và kiến trúc sư sẽ tiếp cận 10 ngôi nhà một cách khác nhau. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi ở đây để cố gắng giúp đỡ và tinh thần của cuộc trò chuyện ngày hôm nay thật tuyệt vời. Vì vậy, tôi có xu hướng nhượng bộ trong những tình huống này. Ừm, vì vậy chúng tôi sẽ cố gắng hết sức, nhưng tôi không muốn đây là một bài tập kết xuất.
[Claes Andreasen]: Tôi có thể để lại bình luận được không? chắc chắn. Tiếp tục đi, Klaus. Ed, tôi nghĩ khi tôi đưa ra nhận xét của mình, hoặc khi bạn cho xem bản kết xuất, hoặc khi chúng ta đang nói về, ừm, cập nhật bản kết xuất, ừm, tôi đoán nhận xét của tôi là về, Khi bạn truyền đạt thiết kế mà bạn đề xuất cho trang web này, tôi nghĩ nhiều người đã không hiểu hết. Tại thời điểm này, nếu thiết kế của ngôi nhà không liên quan gì đến việc truyền đạt những gì bạn muốn làm thì đừng đưa hình ảnh đại diện của ngôi nhà vào. Màn hình sẽ giúp chúng tôi hiểu bạn đang làm gì. Bạn không cần phải là một nghệ sĩ để vẽ màu nước. Chúng ta cần đồ họa để hiểu phạm vi tác động. Những thứ duy nhất chúng ta nhìn thấy là những bản phác thảo bằng bút chì màu và những đường vẽ 2D trên mô hình 3D. Hai điều này ở hai thái cực trái ngược nhau khi cố gắng giúp chúng ta hiểu những gì đang xảy ra ở đây. Chúng tôi đã thảo luận về quy mô của dự án, kích thước của các bức tường và mọi thứ khác. Vì vậy, tôi nghĩ điều tôi đang yêu cầu và tôi nghĩ những người khác sẽ đồng ý, chỉ là hiểu rõ hơn về những gì họ đang cố gắng thực hiện. Nếu nó là một đường chấm quanh hình vuông của tòa nhà, Nhưng đây là góc nhìn từ trên cao cho thấy đây là nơi chúng ta đang ở, đây là nơi chúng ta sẽ đặt những bức tường, và đây là hình ảnh của nó trong không gian ba chiều. Đó là điều tôi đang tìm kiếm, một sự hiểu biết tốt hơn về điều gì sẽ khiến khu vực này của Medford trở thành một nơi tốt đẹp hơn và tất cả những cư dân này đã xếp hàng để nói về một nơi tốt đẹp hơn. Tôi nghĩ đây là một điều quan trọng mà bạn cần làm sáng tỏ cho chúng tôi. Nó không phải là một hình ảnh đẹp đẽ. Nó có thể là một biểu đồ đẹp hoặc có thể là một biểu đồ mang tính kỹ thuật cao, Hãy cho chúng tôi thông tin này để chúng tôi có thể tìm hiểu thêm. Tôi nghe ông Donovan, Christopher, nói: Tôi muốn cộng đồng của chúng tôi quay trở lại. Tôi muốn nó lại là một nơi tốt đẹp nữa. Ồ, tôi nghĩ đó là thứ chúng ta đang yêu cầu họ xem. Đây không chỉ là một ngôi nhà thuộc địa khác trên đường phố. Hãy chỉ cho chúng tôi cách nó hoạt động.
[Andre Leroux]: Tuy nhiên, còn một điều nữa chúng ta không nói tới Có lẽ sẽ hữu ích nếu đưa vào những gì Klass hỏi, chỉ cần hiểu thêm một chút về cảnh quan, chẳng hạn như xung quanh đường bao, xung quanh dự án, so với các khu vực lân cận sẽ như thế nào?
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Tôi hiểu vấn đề và, Không phải vậy và chúng tôi không phản đối nó, nhưng chúng tôi sẽ làm mọi thứ có thể. Chúng tôi sẽ viết một số thông tin, mặt cắt ngang của các bức tường, v.v. Tuy nhiên, chúng tôi không coi đây là một phần của việc từ chối, cũng như không coi đó là một phần của phạm vi. Vì vậy, chúng tôi làm điều này như một dấu hiệu cho thấy chúng tôi muốn làm việc cùng nhau, nhưng chúng tôi không nghĩ rằng đây sẽ là rào cản đối với việc phê duyệt dự án.
[Andre Leroux]: Nhưng chúng tôi sẽ làm điều đó. Nó đây rồi, cảm ơn bạn. Vì vậy, có một động thái tại cuộc họp để tiếp tục? Đáng lẽ anh ta nên nói rằng lẽ ra anh ta nên kết thúc phần công khai của phiên điều trần sớm hơn. Bây giờ hãy để tôi bắt đầu. Có đề nghị nào đang được tranh luận để kéo dài cuộc họp này đến ngày 20 tháng 8 không?
[Claes Andreasen]: Andre, tôi sẽ chuyển sang tiếp tục cuộc họp cho đến ngày 20 tháng 8.
[Andre Leroux]: Cảm ơn Klaus.
[Unidentified]: Tôi ủng hộ điều đó.
[Andre Leroux]: Katya. cảm ơn bạn Thôi, tôi phải làm bài kiểm tra. David Bloomberg? Đúng. Christy Dodd?
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: Les Andresen? Jackie Furtado?
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: Katie McHugh?
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: Cuộc họp sẽ tiếp tục và chúng tôi sẽ cung cấp danh sách các chủ đề được thảo luận ngày hôm nay. Rất tiếc, xin lỗi Deanna, bạn không xuất hiện trên màn hình của tôi. Cảm ơn, Diana. Ed sau đó sẽ cung cấp các ghi chú cuộc họp về những chủ đề này để bạn có phần tin tưởng vào phạm vi những gì chúng ta đã thảo luận.
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Cảm ơn các thành viên hội đồng.
[Andre Leroux]: tốt cảm ơn Cảm ơn công chúng đã tham gia. Cảm ơn vì tất cả công việc của bạn. Cảm ơn tất cả mọi người. Mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là một phiên điều trần công khai đang diễn ra về Chương 94 Phân vùng, Mục 94-148D, Lịch trình Quy định Sử dụng cho Mục đích Sử dụng 18 (nhà ở nhiều tầng có chiều cao không quá ba tầng) và Mục đích sử dụng 19 (nhà ở nhiều tầng cao không quá 75 feet hoặc sáu tầng), yêu cầu mục đích sử dụng phi dân cư ít nhất 25 tầng. hãy xem nào Vậy, Anne, tôi có nên nhớ đọc lại phiên điều trần công khai vì nó đã bị hoãn lại, hay chúng ta có thể bắt đầu?
[Unidentified]: Tôi đoán bạn có thể đọc lại để chắc chắn. ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Trên thực tế, đây là bài viết trước, nhưng hãy tiếp tục. Vì thế tôi đang đọc bản gốc. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào Thứ Năm, ngày 18 tháng 6 năm 2020 lúc 6 giờ chiều. Hội nghị video từ xa thông qua Zoom để đáp lại kiến nghị của Thị trưởng Brianna Lungo-Keene về việc sửa đổi Chương 94, Mục 94-148D, Phụ lục 18 Quy tắc sử dụng. Một ngôi nhà nhiều tầng có chiều cao không vượt quá ba tầng, sử dụng 19 và một ngôi nhà nhiều tầng có chiều cao không vượt quá 75 feet hoặc sáu tầng trong đó việc sử dụng 18 hoặc sử dụng 19 hiện được ủy quyền, Trích dẫn, Có, các sửa đổi được đề xuất sẽ cần có giấy phép đặc biệt từ chính quyền thành phố, Citation, SPC, giấy phép này sẽ yêu cầu ít nhất 2 phần trăm cho sự phát triển của cư dân. theo quyền hoặc mục đích sử dụng phi dân cư được cho phép theo giấy phép đặc biệt theo khu quy hoạch cơ bản hoặc khu quy hoạch lân cận, khi áp dụng. Theo dự thảo, sự thay đổi sẽ có hiệu lực tại các phân khu Căn hộ 1, Căn hộ 2, Căn hộ 3, C1 và MUZ. Có thể xem toàn bộ văn bản sửa đổi tại Văn phòng Thư ký Thành phố hoặc trên trang web của Thành phố tại www.medfordma.org Sở Phát triển Tập lệnh Cộng đồng Slash bằng cách nhấp vào tệp CD hiện tại và Tuân theo lệnh ngày 12 tháng 3 năm 2020 của Thống đốc Baker đình chỉ một số quy định của Đạo luật về các cuộc họp mở, chúng tôi đã hoạt động bình thường trở lại. cảm ơn bạn Vì vậy, tôi nghĩ, hãy để tôi mời Alicia Hunter đưa ra một đề xuất sửa đổi của chính phủ và giải thích nó. Nhưng bạn vẫn im lặng. Ngay đó.
[Alicia Hunt]: cảm ơn bạn Trên thực tế, tôi sẽ chia sẻ màn hình của mình. Tôi nghĩ tôi có thể tắt tính năng chia sẻ video và màn hình vì tôi đang cố gắng không làm quá tải internet ở nhà.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Bạn vẫn có thể xem tài liệu Word ngay cả khi tôi tắt máy ảnh chứ? Vậy bạn có thấy điều đó không?
[Unidentified]: Và, và.
[Alicia Hunt]: Được rồi, được rồi. Tôi thực sự đang sử dụng Theo dõi thay đổi ở đây để chứng minh điều này. Chúng tôi đã có một số cuộc trò chuyện với nhà tư vấn quy hoạch, đồng thời cũng là người lập kế hoạch phân vùng. Ông là giáo sư tại Đại học Tufts và là người ủng hộ việc quy hoạch vùng, người đang thực hiện một số thay đổi này. Một trong những điều tôi nghe được từ ủy ban phát triển cộng đồng là lo ngại rằng 25% sẽ gây khó khăn cho các nhà phát triển vì mục tiêu không phải là ngăn chặn việc phát triển các tòa nhà dân cư mà là ngăn chặn việc thoát nước ở các khu thương mại, các không gian thương mại của chúng ta. Một điều thú vị cũng xuất hiện trong đề xuất nhiều gói. Với hai mặt của căn hộ, thị trưởng muốn thấy gì? Bạn muốn thấy sự phát triển nào ở đó? Chúng tôi nghĩ, chẳng phải sẽ tuyệt hơn nếu chúng tôi có một quán cà phê, cửa hàng, tiệm giặt khô ở tầng dưới và một căn hộ ở tầng trên sao? Tôi không có ý ngừng chia sẻ điều này. Nếu có điều đó, chúng tôi sẽ có những căn hộ chung cư không được phép ở khu vực hiện tại của chúng tôi. vậy Thật kỳ lạ, nhưng dường như tôi không còn có khả năng đó nữa. Hãy để tôi thử chia sẻ điều này một lần nữa. Tôi không biết tại sao nó không được chia sẻ nhiều hơn, nhưng nó quan trọng. Vì vậy chúng tôi đã chuyển 25% lên tầng một. Thực tế là đối với những căn nhà có từ 3 tầng trở xuống thì tầng 1 sẽ chiếm hơn 25%. Và ở những nơi này Nó có thể cao tới sáu tầng. Tầng đầu tiên sẽ ở mức dưới 25%. Vì vậy, đó sẽ là một sự nhượng bộ, nhưng cách diễn đạt là ít nhất tầng một đã được pháp luật cho phép sử dụng phi dân cư được cấp phép theo quy hoạch của tầng trệt hoặc liên quan đến diện tích tầng trên hoặc giấy phép đặc biệt cho văn phòng thương mại hoặc chuyên nghiệp, bán lẻ. Kinh doanh dịch vụ khách hàng hoặc nhà hàng, như được định nghĩa trong Mục 94-2. Dịch vụ khách hàng và hoạt động ăn uống được xác định trong định nghĩa của chúng tôi. Tôi cũng nghĩ như vậy đối với doanh số bán lẻ, nhưng bây giờ tôi phải kiểm tra lại. Kinh doanh dịch vụ tiêu dùng dường như là một từ kỳ quặc, không được lựa chọn một cách tùy tiện. Trên thực tế, điều này xuất phát trực tiếp từ định nghĩa của chúng tôi về phần phân vùng. Vì vậy mục tiêu ở đây là để nói rằng những bài viết này là đúng. Một trong những vấn đề được nêu ra tại phiên điều trần vừa qua là tại khu chung cư số 1 và số 2 Hiện tại không có mục đích sử dụng nào trong số này được cho phép. Vì vậy, nếu bạn yêu cầu sử dụng không phải để ở ở tầng một nhưng bạn không cho phép bất kỳ mục đích sử dụng nào trong số đó, về cơ bản bạn sẽ ngừng phát triển khu dân cư. Nhưng đó không phải là ý định. Mục đích là đặt những quảng cáo này, những quán cà phê này ở tầng một. Chúng tôi muốn nó đủ linh hoạt Tôi nghĩ có nhiều cảm giác ở tầng 1 có văn phòng chuyên nghiệp, có rất nhiều phòng khám nha khoa và y tế, nhưng đó không phải là điều tuyệt vời nhất. Nhưng chúng tôi nhận ra rằng chúng tôi phải linh hoạt về những gì được phép vì điểm mấu chốt là chúng tôi muốn có quảng cáo như một phần trong đó. Vì vậy chúng ta phải có thứ gì đó để khai thác. vào lúc này. Đây là những gì chúng tôi khuyên bạn nên. Câu hỏi đầu tiên mà Anne, tôi và thị trưởng hỏi là: Đây có phải là một sự thay đổi lớn không? Cần một quảng cáo mới? Vì vậy, chúng tôi đã hỏi luật sư của mình xem họ nghĩ gì về điều đó. Đó là lý do tại sao tôi cũng đã gửi một bản ghi nhớ rất chi tiết tới hội đồng để giải thích, không, không phải Về mặt pháp lý, đây được coi là một thay đổi đáng kể và với phạm vi thay đổi mà chúng tôi sẽ giới thiệu tối nay, chưa cần phải thông báo về nó. Tôi có thể chia sẻ điều đó. Tôi nghĩ tất cả những điều này đều được gửi đến các thành viên. Chúng tôi cũng có thể chia sẻ điều đó, nhưng thành thật mà nói thì sẽ quá dài để kể. Đó không phải là điều anh ấy nói. Tôi sẽ để nó ở đó và xem liệu có vấn đề gì nữa không. Vui lòng cho tôi biết khi bạn muốn tôi ngừng chia sẻ nội dung này.
[Unidentified]: Cảm ơn bạn Alicia. Vâng, Klaus.
[Claes Andreasen]: Vì vậy, Alice, khi đọc điều này, đối với tôi, có vẻ như ai đó có thể xây một cái hộp có kích thước 3 mét x 3 mét và nói rằng ở đó có một khu rừng và thế là xong. Vì thế? Có vẻ như không có
[Alicia Hunt]: Vì vậy không, đó thực sự là một giấy phép đặc biệt mà hội đồng thành phố cấp cho mỗi người trong số họ, vì vậy đó là điều mà chúng tôi đã thảo luận với cố vấn pháp lý của mình. Đó là giấy phép đặc biệt của hội đồng thành phố, có nghĩa là họ không thể làm điều gì đó như vậy trừ khi hội đồng thành phố xem xét và nói, ồ, vâng, đó là một ý tưởng hay. Chúng tôi muốn trao quyền cho họ để nói: Nó phải là toàn bộ diện tích mà tòa nhà chiếm giữ. Bởi vì một điều khác mà tôi đang thắc mắc là liệu điều này có thể được hiểu theo nghĩa là bãi đậu xe ngầm sẽ là tầng một và bãi đậu xe sẽ là tầng một hay không dành cho dân cư. Cố vấn pháp lý của chúng tôi nói rằng về cơ bản đây là điều mà hội đồng thành phố có thể xem xét và nói rằng chúng tôi không thích nó. Vì vậy, không, họ không thể làm điều đó, họ có quyền quyết định.
[Unidentified]: Wi.
[Claes Andreasen]: Nó có vẻ phức tạp. Ý tôi là, bạn biết đấy, khi bạn phát triển những loại tòa nhà này, sẽ có tất cả các loại yêu cầu về tầng ngoài khu dân cư. Bạn biết đấy, bạn cần một căn phòng, bạn cần Truy cập, bạn cần các tiện ích, đại loại như vậy.
[Alicia Hunt]: Ý tôi là, tôi biết đó là quyết định của hội đồng quản trị, nhưng... tôi hiểu... John Witten là cố vấn pháp lý của chúng tôi về vấn đề này và anh ấy đang giúp đỡ về vấn đề này, và tôi biết anh ấy cũng sẵn sàng nói chuyện điện thoại ngay bây giờ để thảo luận về vấn đề này. Điều đó hữu ích đấy, John.
[SPEAKER_22]: Thưa ngài Chủ tịch, con tôi rất vui khi được làm điều này. Tôi nghĩ rằng để trả lời câu hỏi trước, điều này chỉ áp dụng cho các cấu trúc chịu nhiều hỏa hoạn, kích hoạt khi sử dụng 18 hoặc sử dụng 19. Do đó, những người bán hoa độc lập hoặc các cửa hàng độc lập sẽ chịu sự điều chỉnh của một bộ nguyên tắc khác trong Quy định. Vì vậy, điều này chỉ bao gồm một số nơi cư trú. Cho dù đó là nhiều hơn ba câu chuyện hay ít hơn ba câu chuyện.
[Claes Andreasen]: Tôi không phải là người đó và tôi không thực sự đề nghị điều đó. Tôi chỉ gợi ý rằng dường như có một dòng lạ về cách xác định tỷ lệ phần trăm sử dụng ở lớp dưới cùng (nếu nó là 100 hoặc ít hơn). Lời khuyên yêu cầu bạn sử dụng nó cho các mục đích chi tiết.
[SPEAKER_22]: được rồi Không, không. cảm ơn bạn Bây giờ tôi đã hiểu vấn đề và xin lỗi. Không, đó là một câu hỏi lớn. Nhưng tôi sẽ quay lại câu trả lời của Alicia, tôi nghĩ đó là câu trả lời đúng. Hội đồng thành phố có các quyền tùy ý như giấy phép đặc biệt. Vì vậy, tôi đoán quan điểm của bạn là: được thôi, nếu ai đó đặt cọc 50% tầng một thì sao? Điều này có phù hợp với hóa đơn ở đây không? Hội đồng có quyền nói không và điều đó không được chấp nhận. Đây là rất nhiều không gian không thể được sử dụng dân cư. Tôi nghĩ cần phải có sự tin tưởng nhất định vào quy trình cấp phép đặc biệt vì tính linh hoạt mà nó mang lại cho thành phố về mọi mặt. để đáp ứng các ứng dụng cụ thể. Trước đó, trong dự thảo ban đầu của thị trưởng, 25% là con số cố định. Đó là một con số chính xác. Quan điểm của tôi là ngôn ngữ ngầm và tôi nghĩ tất cả chúng ta đã học được điều đó trong cuộc họp hội đồng quản trị vừa qua. Ngôn ngữ ở tầng một mang lại nhiều quyền quyết định hơn cho người nộp đơn và Hội đồng Thành phố. Tôi nghĩ đây sẽ là kết quả tốt nhất. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đây là một cải tiến hiệu quả. Sau đó Alicia còn bổ sung thêm định nghĩa về văn phòng thương mại và chuyên nghiệp, bán lẻ, v.v., điều mà tôi cũng nghĩ là một ý tưởng tuyệt vời. Do đó, nó cho phép sử dụng mà lẽ ra không được phép. Do đó, có rất nhiều lựa chọn cho việc sử dụng phi dân cư. Hội đồng thành phố, với tư cách là cơ quan cấp phép chuyên môn, có thể đảm bảo đây không phải là một hành vi gian lận. Trường hợp xấu nhất là 10% diện tích tầng 1 là bán lẻ, còn lại là kho. Điều này trái với mục đích và mục đích của Quy định.
[Claes Andreasen]: Vâng, tôi thích điều đó.
[Andre Leroux]: Có thành viên hội đồng nào khác muốn phát biểu bây giờ không? Chúng tôi cũng có thể, có thể có những thành viên của công chúng muốn phát biểu, vì vậy chúng tôi sẽ có nhiều khả năng cho phép họ làm như vậy hơn.
[Unidentified]: David, bạn có thể giơ tay được không? Không, không sao đâu, tôi không chắc. Tất cả đều ổn.
[Andre Leroux]: Có ai trong số khán giả muốn phát biểu không? Annie, có ai giơ tay không?
[SPEAKER_29]: Tôi có một email bình luận khác để đọc.
[Andre Leroux]: Lớn, lớn.
[SPEAKER_29]: Bây giờ chỉ vậy thôi. Đây là từ Roberta Cameron ở số 12 North Street, email của cô ấy có nội dung: Xin chào, tôi có một số lo ngại về việc tái phân vùng được đề xuất (yêu cầu 25% hoặc diện tích thương mại ở tầng một làm căn hộ). Đầu tiên, việc bổ sung các yêu cầu về giấy phép đặc biệt sẽ tạo thêm rào cản trong việc tạo ra nhu cầu nhà ở ở Medford. Một khi rào cản này đã được thiết lập thì rất khó để loại bỏ hoặc giảm bớt nó. Thứ hai, tôi không nghĩ rằng tất cả những nơi đáp ứng yêu cầu này đều phù hợp để sử dụng cho mục đích thương mại. Những yêu cầu này sẽ không được áp dụng nếu không xem xét sửa đổi quy hoạch phân vùng để xác định vị trí thích hợp cho mục đích sử dụng thương mại và dân cư hỗn hợp. Thứ ba, giống như các quy định phân vùng được đề xuất, các yêu cầu sẽ cụ thể đối với mục đích sử dụng thương mại hiện được phép ở những khu vực này. Theo quy hoạch hiện tại của chúng tôi, các khối chung cư cho phép sử dụng nhiều mục đích thương mại. Việc phân vùng yêu cầu không gian dành riêng cho việc sử dụng trái phép là vô nghĩa. Tôi nghĩ sẽ tốt hơn nếu phân tích và lập kế hoạch sử dụng đất nhiều hơn trước khi thực hiện thay đổi quy hoạch như thế này. Cảm ơn bạn đã xem xét.
[Andre Leroux]: Cảm ơn
[Alicia Hunt]: Annie? Tôi có thể chia sẻ. Thực tế, tôi muốn thay đổi những gì tôi chia sẻ. Vì thế Anne đã chuẩn bị tấm thiệp này cho bạn. Hãy để tôi chia sẻ. Đây là phân vùng của chúng tôi. Tôi nghĩ tôi cần phải phóng to để xem phần quan trọng. Xin lỗi, xin hãy tha thứ cho tôi nếu tôi thay đổi nó một chút. Vì vậy, Anne, điều chúng tôi đang làm ở đây là khảo sát những phần không bị ảnh hưởng để bạn có thể thấy những khu vực khác nhau bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi của khu vực này. Bởi vì chúng tôi nghĩ rằng việc minh họa những quan điểm này sẽ hữu ích cho mọi người. Chúng tôi có một số khu vực khác thường ở Medford. Tôi biết rằng điều này sẽ không ảnh hưởng đến bất kỳ khu vực nào của tôi, đó là khu công nghiệp và thực tế không cho phép họ xây dựng nhà ở. Tôi không biết liệu bạn có
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Có, sẽ rất hữu ích nếu lấy bối cảnh đó làm bối cảnh để mọi người tham khảo. Anne, tôi nghĩ một số khán giả đã giơ tay. Bạn có thể gọi cho họ được không?
[Nicole Morell]: Đầu tiên là Navarre.
[Unidentified]: Xin chào, bạn có thể nghe thấy tôi nói không?
[Andre Leroux]: Để ghi lại, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn.
[William Navarre]: tốt cảm ơn William Navarre, 108 Phố Medford, Căn hộ 1B. Tôi lo ngại về đề xuất này vì ở thành phố Medford, chúng tôi áp dụng mức thuế đối với doanh nghiệp thương mại cao hơn đối với doanh nghiệp dân cư. Vì vậy, chính sách này của chúng tôi là một sự can thiệp mang lại lợi ích cho chủ sở hữu tài sản bằng cách giảm thuế suất. Điều này là hiển nhiên. Họ không phải trả nhiều tiền thuế. Được cho là, nó cũng sẽ mang lại lợi ích cho những người đang tìm kiếm nhà ở. Bạn thấy đấy, vì thuế thấp hơn nên họ xây thêm nhà ở. Họ không tạo ra quảng cáo. Họ sẽ xây nhà. Các loại thuế này tương đối rẻ. Vì vậy, điều này sẽ mang lại lợi ích cho những người đang tìm kiếm nhà ở vì sẽ có nhiều nhà hơn để tìm kiếm. Và nếu bạn định ràng buộc nó nhưng nếu chúng ta cố gắng tăng cơ sở thuế thương mại bằng cách liên kết nó với việc xây dựng nhà ở, thì hệ thống thuế không ưu ái những người tìm kiếm nhà ở và chủ sở hữu nhà, điều này có vẻ khá bất công. Chủ sở hữu nhà, tức là chủ sở hữu chung cư và nhà ở, vẫn được hưởng lợi từ việc giảm thuế, nhưng họ không xây nhiều nhà nữa vì bị ràng buộc với việc xây dựng thương mại tốn kém. Vì vậy, ngay cả khi sự phát triển tiếp tục, tôi nghĩ điều đó khá đáng nghi ngờ bởi vì chúng ta đang ở trong cái được gọi một cách trớ trêu là ngày tận thế một cách chi tiết. Nếu việc phân vùng này hữu ích, tức là nếu chúng là những tòa nhà thương mại, nếu không thì họ sẽ không làm, tôi sẽ giảm bớt nhà ở và có thể đổi tầng một thành nơi khác. Nó sẽ làm tăng diện tích thương mại cho thuê ở Medford. Vì vậy, các doanh nghiệp dường như đang mang tiền thuế của Medford vào. Đối với một số người, đây sẽ là một điều tốt. Nhưng đây không phải là trường hợp. Vì ít nhất, nó sẽ làm tăng giá thuê căn nhà mà mọi người đang tìm kiếm. Nó có thể làm giảm tiền thuê của công ty. Vì vậy, không thể nói thuế rơi vào doanh nghiệp vì doanh nghiệp có thể thuê mặt bằng rẻ hơn trước. Điều này có nghĩa là người thuê sẽ phải chịu thiệt và người mua trong tương lai sẽ phải đối mặt với ít lựa chọn hơn để mua hoặc thuê căn hộ. Tất cả đều ổn. Về cơ bản đó là điều tôi không thích. Tôi nhớ lần trước tôi đã nghe một lý do quan trọng: Chúng tôi muốn tăng cơ sở tính thuế của công ty. Tôi nghĩ nếu muốn tăng thuế doanh nghiệp thì nên giảm thuế suất doanh nghiệp. Bây giờ, chúng tôi thưởng cho bạn mức thuế suất thấp hơn. Chúng tôi không hài lòng với các dự án thương mại và nếu cần, chúng tôi sẽ loại bỏ sự can thiệp này và bổ sung nó vào các dự án khu dân cư. Yêu cầu về nhà ở. Người dân cần nhà ở. Tôi lo ngại rằng điều này về cơ bản sẽ ảnh hưởng đến sự hài lòng của người dân đối với nhu cầu chính đáng và mong muốn có một nơi ở tại Thành phố Bedford. Đó là lý do tại sao tôi rất lo lắng về lời đề nghị này.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Cảm ơn ông Navarra.
[Nicole Morell]: Alex Leisenhope.
[Alex Lussenhop]: Xin chào Alex Bluffenhop, 28 Đại lộ Wright. Cho đến nay tôi đồng ý với các ý kiến, tôi vẫn còn rất nhiều mối quan tâm về nó. Tôi là thành viên của một tổ chức tên là Medford Housing, và tại một trong những cuộc họp gần đây của chúng tôi, một số thành viên đã nêu lên nhiều lo ngại về đề xuất này. Chúng tôi chủ yếu nói về phiên bản có yêu cầu 25%, mặc dù tôi nghĩ vẫn còn rất nhiều việc phải làm. Các vấn đề có thể xảy ra với điều kiện của tầng một, một số vấn đề đã được nêu ra. Mối quan tâm cá nhân lớn nhất của tôi là điều này có thể tạo ra nhiều rào cản hơn đối với việc xây dựng nhà ở và bất kỳ rào cản nào đối với nhà ở sẽ là rào cản lớn hơn đối với nhà ở giá rẻ, chỉ về mặt tài chính và xây dựng các dự án. Các dự án nhà ở giá rẻ nhạy cảm hơn với loại hình này. Chà, bất kỳ yêu cầu nào như vậy cuối cùng có thể không hoạt động được. Tôi thực sự lo ngại rằng đây là một lệnh cấm hiệu quả đối với nhiều nhà hơn và nhiều sự phát triển hơn. Hơn nữa, không gian thương mại vốn đã có một số vấn đề không như lý tưởng. Tôi không chắc yêu cầu 25% có khuyến khích uống cà phê hay không. Tôi nghĩ có điều gì đó để quảng bá cà phê và mọi loại hình kinh doanh có nghĩa là sẽ có nhiều người hơn trong các cộng đồng này ủng hộ họ và khi chúng ta có thể tham gia lại vào các sự kiện như thế này, sẽ có nhiều người đến tham gia hơn. Đơn giản là không có đủ dân số sống ở những khu vực này để hỗ trợ những loại hình kinh doanh mong muốn này. Vì vậy, theo tôi, nó là một công cụ cùn để đạt được mục tiêu đã đề ra. chúng tôi có nhiều lo lắng về nó. Đó thực sự không phải là cách tiếp cận đúng đắn. Cảm ơn
[Andre Leroux]: Cảm ơn ngài.
[Nicole Morell]: Rồi Fairchild.
[SPEAKER_13]: xin chào B. Daniel Fairchild, 54 Dwyer Circle. Ít nhiều lặp lại những nhận xét đã đưa ra, tôi cho rằng đây là một sai lầm. Đặc biệt, việc loại trừ nó thông qua quyền sẽ chỉ ngăn cản các nhà phát triển cố gắng làm điều gì đó vì họ không biết mình có thể làm được điều đó. Sẽ tốt hơn nếu có một sắc lệnh... thực hiện tất cả những gì chúng ta muốn làm, thay vì chỉ tiết lộ những gì được phép và những gì không được phép, và trong những lĩnh vực nào. Có, các khu vực khác nhau phù hợp cho những việc khác nhau. Vì vậy, điều này có thể yêu cầu một số thay đổi quy hoạch để phù hợp với điều này. Nhưng chúng ta đừng trao cho hội đồng thành phố khả năng ngăn chặn mọi sự phát triển một cách hiệu quả, bởi vì chắc chắn có người ở thành phố này muốn làm điều đó, chúng ta cần nhiều nhà ở hơn, chúng ta cần nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn. Vì vậy, hãy đưa những yêu cầu đó vào sắc lệnh và cho phép các nhà phát triển thực hiện đúng mà không cần phải lo lắng rằng nếu họ lên kế hoạch cho một dự án và mất nhiều năm cố gắng để nó được phát hành, hội đồng thành phố sẽ từ chối nó. Cảm ơn
[Andre Leroux]: Đồ ngốc, Dan.
[Nicole Morell]: Alexis Smith?
[81H3OXzw2Ec_SPEAKER_31]: Xin chào, tôi là Alexis Smith đến từ Bellevue Terrace Four ở Nam Medford. Tôi chỉ nhắc lại những gì một số người đã nói. Ngay cả trước đại dịch, rất khó để lấp đầy không gian thương mại ngay cả ở những khu vực thực sự sôi động và có nhiều cư dân ủng hộ các doanh nghiệp này hơn nhiều khu vực ở Medford, đặc biệt là ở một số khu vực được hiển thị trên bản đồ này. Tôi đang xem xét một số không gian thương mại ở Broadway ở Winter Hill. Tôi không muốn thấy thêm không gian thương mại trống ở bất kỳ khu vực nào của Medford chưa có cơ sở thương mại. Tôi nghĩ rằng yêu cầu chung có nghĩa là nó có thể gây khó khăn rất lớn cho việc tài trợ cho các dự án nhà ở bởi vì nếu ngân hàng một lần nữa nhận ra rằng có nhiều vị trí tuyển dụng thương mại, đặc biệt là với tình trạng bất ổn hiện tại, tôi nghĩ điều đó thực sự có thể ngăn cản mọi sự phát triển. và ngăn chặn có hiệu quả việc xây dựng nhà ở. Như những người khác đã đề cập, đây là ưu tiên hàng đầu của tôi: nhiều nhà ở hơn, đặc biệt là nhà ở giá cả phải chăng mà thành phố rất cần. Nếu chúng ta muốn kích thích tăng trưởng kinh doanh, tôi nghĩ đây là một mục tiêu tuyệt vời. Nếu muốn có những khu vực sôi động, chúng ta cần tập trung nỗ lực và thực sự tập trung có ý thức vào nơi chúng ta cần, thay vì chỉ làm những việc này khắp thành phố. Như những người khác đã đề cập, tôi nghĩ việc áp dụng các quy định về nhà ở đặc biệt là một sai lầm và đang đi sai hướng. Một lần nữa, tôi thích ý tưởng này, nhưng nếu đây là mục tiêu kinh doanh thì nó phải là một chiến lược khuyến khích kinh doanh chứ không phải một loại chiến lược bảo tồn nhà ở nào đó. Cảm ơn
[Andre Leroux]: Cảm ơn Alexis.
[Unidentified]: Anne, có thành viên nào khác của công chúng không? Bạn im lặng.
[Nicole Morell]: Tôi đã nhận được đánh giá từ Mina Sharma của Sixth Street qua trò chuyện. Họ nói, trước hết hãy làm rõ rằng việc thay đổi quy hoạch này thay thế cho việc quy hoạch căn hộ một, căn hộ hai, v.v. Đây có phải là sự xem xét chung chứ không phải là một yêu cầu tùy tiện ở một số khu vực nhất định? Thứ hai, các yêu cầu về bãi đậu xe cho khu sử dụng hỗn hợp sẽ như thế nào đối với các tòa nhà và khu dân cư mới? Đây có phải là quyết định của Hội đồng thành phố? Thứ ba, tại sao không khuyến khích pha trộn mà ép buộc? Thứ tư, điều này bị ép buộc bởi đại dịch COVID-19 và tác động của nó đối với các doanh nghiệp nhỏ trên toàn thế giới, và đây là dấu chấm hết. Tôi không chắc liệu chúng ta có thể đặt câu hỏi hay không, nhưng tôi đang tìm cách làm rõ.
[Andre Leroux]: Có ai trong thị trấn sẵn sàng cố gắng trả lời những câu hỏi hoặc nhận xét mà bạn đã nghe không?
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, dựa trên các nhận xét, tôi nghĩ cần phải nhắc lại điều mà tôi biết hội đồng đã nghe, nhưng tôi muốn đảm bảo rằng mọi người đều nghe thấy rằng mục đích ở đây giúp ích rất nhiều. Sẽ là một biện pháp tạm thời nếu chính phủ hoàn toàn đồng ý rằng điều đúng đắn cần làm là làm điều đó và nhìn toàn bộ thành phố và xem chúng tôi thúc đẩy kinh doanh như thế nào, nhưng thực tế chúng tôi muốn làm gì về mặt tổng thể? Tiếng nói của người dân được lắng nghe như thế nào? Một điều nữa trong chương trình nghị sự tối nay là hội đồng biết RFP sẽ cử một nhà tư vấn để xây dựng một kế hoạch toàn diện cho thành phố. Điều đáng lo ngại là phần lập kế hoạch của một kế hoạch hoàn chỉnh sẽ mất một năm. Sau đó, chúng tôi đợi thêm sáu tháng đến một năm nữa để ít nhất xử lý phân vùng và hoàn thành một số phần của nó. Thật không thực tế khi nghĩ rằng chúng ta sẽ thấy kết quả và thay đổi quy hoạch trong một vài tháng. Mục đích ở đây là làm điều gì đó. Ý tôi là, tôi đã nghe thấy những người muốn phát triển 9 căn hộ, quy mô này, 12 căn, trên Phố Salem và các khu vực khác trong những khu vực này. Tất nhiên, chúng tôi cũng sẽ lắng nghe những nhà phát triển tuyệt vời. Thành thật mà nói, tôi nhận được cuộc gọi từ một nhà phát triển muốn biết liệu chúng tôi có muốn xây thêm một tòa chung cư cao cấp 400 căn hộ ở Medford hay không. Nhân tiện, đó là một khu công nghiệp hoặc thương mại. Nếu đây là điều mà thành phố sẽ hỗ trợ. Vì vậy, mọi người thực sự muốn làm điều đó. Chúng tôi cảm thấy mình cần thứ gì đó ngay bây giờ vì chúng tôi không muốn ngừng phát triển. Chúng tôi muốn tư vấn cho bạn khi bạn phát triển kế hoạch phát triển cộng đồng của mình. Thành thật mà nói, chúng ta cũng cần một chuyên gia về phát triển kinh tế. Một trong số ít các vị trí chung trong ngân sách thành phố, tất cả ngoại trừ một số vị trí trống đã bị cắt giảm trên toàn thành phố. và cam kết của thành phố đối với việc phát triển kinh tế. Có vẻ như một trong những vị trí chưa bị cắt giảm nhưng cũng chưa có người lấp vào đó là Giám đốc phát triển kinh tế. Tại thời điểm này, thị trưởng muốn tiểu bang chứng nhận rằng nguồn tài trợ của tiểu bang là dành cho cộng đồng để đảm bảo rằng chúng tôi đang nhận được ít nhất số tiền mà chúng tôi đã hình dung để chúng tôi không cần phải cắt giảm thêm bất kỳ khoản nào trước khi tuyển dụng vị trí này. Nhưng đó là vị trí mà thị trưởng rất muốn tuyển dụng. Một người có thể có cái nhìn thực tế về sự phát triển kinh tế. Làm thế nào để chúng tôi thúc đẩy điều này? Làm thế nào để chúng ta thu hút các công ty lớn? Làm thế nào để chúng tôi đảm bảo các doanh nghiệp nhỏ của chúng tôi không bị phá sản? Chúng tôi hiện đang giải quyết vấn đề này thông qua Văn phòng Phát triển Cộng đồng. Chúng tôi có một chương trình tài trợ. Chúng tôi đã trao các khoản tài trợ cho 29 doanh nghiệp nhỏ ở Medford. Chúng tôi có thêm 30 người nữa, thực tế là chúng tôi có thêm 10 người nữa. Tôi sẽ thưởng cho bạn vào ngày mai. Tôi thực sự sẽ không thể làm được điều này tối nay, nhưng tôi sẽ gửi thêm 10 lá thư khen thưởng vào ngày mai. Đó là lý do tại sao chúng tôi làm việc chăm chỉ để giúp các công ty này tồn tại và phát triển. Đây chỉ là một công cụ khác mà chúng tôi đang cố gắng sử dụng. Vì vậy, tôi nhận ra rằng điều này đã được lặp lại trên diện rộng, nhưng với những câu hỏi mà chúng tôi được hỏi, tôi nghĩ mình nên chia sẻ.
[Andre Leroux]: Anne, nếu khán giả không hỏi thêm câu hỏi nào nữa, tôi sẽ kết thúc bằng, ồ, tôi nghĩ chúng ta vừa hỏi một câu hỏi. Tôi nghĩ Mina đã giơ tay. Vì vậy, nếu bạn có thể gọi điện, có thể chúng tôi sẽ đóng phần công khai sau đó.
[Nicole Morell]: Mina, em nên dừng lại đi.
[SPEAKER_19]: cảm ơn bạn Xin lỗi, tôi đã ngắt lời bằng một câu hỏi khác, nhưng ý tôi là: Khi một doanh nghiệp đang gặp khó khăn, điều quan trọng là phải thúc đẩy sử dụng thương mại và hỗn hợp và chúng tôi sẽ giải quyết vấn đề đó, nhưng theo quan điểm của bạn, ai đó đang cố gắng xây dựng một doanh nghiệp đang gặp khó khăn sẽ không tạo ra một trường hợp kinh doanh mạnh mẽ để tiếp tục xây dựng và phát triển. Vì thế tôi nghĩ đây là một trở ngại. Một câu hỏi khác mà tôi có là, với những loại quy định đỗ xe nào sẽ được áp dụng trong các khu dân cư vì các khu thương mại có những quy định khác nhau, bạn sẽ giải quyết tất cả những điều này như thế nào?
[Andre Leroux]: Cảm ơn Mina. Bạn có thể chỉ cần nêu địa chỉ đã đăng ký của mình được không?
[SPEAKER_19]: Wi, Đường thứ sáu, Medford.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Vì vậy, tôi không biết, Alicia hay John Witten, bạn có thể nói về vấn đề đỗ xe được không? Tôi không biết câu trả lời hoặc cách nó hoạt động.
[SPEAKER_22]: Vậy thưa ông Terminal, tôi sẽ lấy một số câu hỏi và chuyển chúng cho Alicia. Vì vậy, khi xảy ra hoạt động sử dụng hỗn hợp, các quy định về phân vùng sẽ áp dụng cho cả hai. Vì vậy, nếu là khu dân cư thì có yêu cầu tối thiểu, nếu là khu thương mại thì có yêu cầu tối thiểu, và điều này trở thành số lượng chỗ đậu xe cần thiết. Thành phố sẽ có nhiều quyền quyết định do các quy định của giấy phép đặc biệt, nhưng về cách tính lượng không gian cần thiết, sẽ dựa trên diện tích mét vuông đã được yêu cầu trong bảng, nhưng bây giờ sẽ có một giá trị bán lẻ chẳng hạn, và sau đó sẽ có một giá trị dân cư, đó sẽ là tổng giá trị cần thiết.
[SPEAKER_19]: Tôi chỉ muốn thêm một nhận xét cuối cùng vì có vẻ hơi tùy tiện khi giao tầm nhìn về những hợp đồng này cho Hội đồng thành phố một mình. Tôi nghĩ rằng nếu mục tiêu là mở cửa để quảng bá các quán cà phê, nhà hàng và mọi thứ khác, thì không ai có quyền quyết định xem họ có nghĩ đó là một lựa chọn tốt hay không. Đúng, lẽ ra phải như vậy, ở khu vực này, trong không gian này, đây là loại hình kinh doanh được phép. Hoặc bạn xây dựng nó hoặc không, nhưng đó không phải là điều duy nhất xác định đặc điểm của một cộng đồng Và hy vọng ai đó nhìn quanh góc đó và nhìn thấy cơ hội. Vì vậy tôi sẽ nói ... và Mina ... thay vì chỉ hỏi vấn đề này rồi mới giải quyết vấn đề khác. Tôi nghĩ rằng những điều này rất quan trọng đối với những ai muốn phát triển và coi đây là một sự thay đổi chung trong lĩnh vực hơn là một sự thay đổi tại một thời điểm. Vâng, cảm ơn bạn.
[Andre Leroux]: Mina, xin lỗi, mọi câu hỏi của bạn đã được trả lời chưa? Tôi biết đó là cái ở bãi đậu xe. Tôi nghĩ ngoài tôi ra còn có ai khác Tôi không nhớ đó có phải là anh ấy không.
[SPEAKER_19]: Một câu hỏi khác là tại sao chúng ta không khuyến khích phát triển thay vì ép buộc nó? Bởi vì sự ép buộc có vẻ như, ồ, nếu tôi phải trải qua chuyện này và thành phố loại bỏ công việc kinh doanh của tôi, tôi không biết liệu mình có muốn làm điều đó hơn là quảng bá nó hay không. Tìm hiểu xem thành phố đang làm gì để trở thành đối tác của bạn. Lúc đầu, điều này có vẻ như là một điều tiêu cực. Tôi chia sẻ cái nhìn sâu sắc này dựa trên cuộc trò chuyện với vô số người muốn tạo ra mọi thứ và xây dựng mọi thứ. Nhưng họ cũng có cảm giác về câu nói này. Đây là 25%, tuyệt đối không thể được. Tầng một chào đón nhiều hơn một chút, nhưng tôi nghĩ nên khuyến khích hơn là ép buộc. Cảm ơn
[Andre Leroux]: Bây giờ tôi sẽ kết thúc phần công khai của phiên điều trần và chuyển quyền phát biểu cho Jackie. bạn có muốn không, tôi nghĩ bạn đã tự mình khởi xướng việc ngu ngốc. Bạn muốn nói điều gì đó?
[Jacqueline McPherson]: Tôi chỉ muốn quay lại những gì Alicia đã nói về việc đây là một giải pháp và tôi hoàn toàn hiểu mối quan tâm của cộng đồng về tương lai. Nhưng đó là một trong những điều mà chúng ta nhất định phải quay lại và tôi muốn nhấn mạnh điều đó trong cuộc họp vừa qua. Phải có sự cân bằng giữa cơ sở thương mại và dân cư, phải không? Và để làm được điều đó là rất khó khăn. Là một chuyên gia phát triển kinh tế, một trong những điều khiến tôi hài lòng nhất là tôi vui mừng khi thấy chúng tôi loại bỏ tuyên bố 25% vì nó không dựa trên các số liệu kinh tế và nhìn chung nó không giống một động thái tăng trưởng thông minh. Nhưng tôi nghĩ điều này, theo ý kiến của tôi, tôi nghĩ điều này là đủ để chúng ta tiến về phía trước cho đến khi có một kế hoạch toàn diện. Thật khó để thấy tất cả những điều này có thể diễn ra như thế nào trong một kế hoạch thực sự và toàn diện. Về những gì thị trưởng muốn đạt được, tôi nghĩ về cơ bản là như vậy. Tôi nghĩ nó ổn thôi. Ý kiến của tôi là tôi sẽ cho phép điều này tiếp tục cho đến khi chúng ta có một kế hoạch toàn diện. Đây là ý kiến cuối cùng của tôi, ý tôi là, đây là ý kiến chung của tôi về vấn đề này, đặc biệt là bây giờ chúng tôi đã thay đổi điều kiện thành 25%.
[Jenny Graham]: Vì vậy, nói chung tôi cũng cảm thấy giống như Jackie. Tôi nghĩ chúng ta chắc chắn đang ở vị thế tốt hơn để thay đổi ngôn ngữ. Điều khiến tôi luôn cảm thấy hơi kỳ lạ là các điều kiện tương tự áp dụng cho tầng ba và tầng sáu, bởi vì chi phí trong một khu dân cư ba tầng rất khác nhau. Điều này có nghĩa là họ chỉ có hai tầng nhà ở. Vì thế tôi không biết. Có vẻ như cần phải xem xét kỹ hơn. Vì vậy, tôi nghĩ, nếu có sự chắc chắn nào đó, hội đồng sẽ có sự linh hoạt nhất định trong việc sửa đổi các dự án tương lai này trong tương lai để đảm bảo rằng điều đó thực sự khả thi. Bất kỳ việc sử dụng thương mại nào của sàn nhà đều có thể thực hiện được. Đó là tất cả những gì tôi phải nói. Bởi tầng 1 sẽ không được sử dụng 100% vào mục đích thương mại. Tầng trệt phải tiếp cận được các mục đích hỗ trợ khác. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi cần phải thận trọng để đảm bảo tính linh hoạt.
[Unidentified]: Cảm ơn, Christy.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn đăng một cái gì đó. Tôi không muốn làm mọi chuyện trở nên phức tạp hơn nhưng tôi không thể giải thích tại sao Hội đồng thành phố lại được chọn làm cơ quan cấp phép đặc biệt trong trường hợp này. Và hội đồng, bất kỳ khuyến nghị nào mà hội đồng đưa ra vào thời điểm này sẽ là khuyến nghị của hội đồng thành phố chứ không phải là điều mà họ bị ràng buộc. Ủy ban có thể đề nghị Ủy ban Phát triển Cộng đồng làm cơ quan cấp phép. Tôi biết bạn đang xem bảng của chúng tôi và trong nhiều trường hợp, có sự khác biệt lớn giữa cơ quan cấp phép giữa SPA và SPC. Vì vậy tôi muốn đề cập đến điều đó. Một điều nữa là nó sẽ nhắc nhở bạn Việc xem xét sơ đồ địa điểm áp dụng cho tất cả các dự án có từ sáu căn hộ trở lên. Vì vậy, nếu có nhiều hơn sáu đơn vị trở lên, cơ quan cũng sẽ tiến hành xem xét quy hoạch địa điểm, nhưng họ sẽ không làm điều đó để có tiếng nói. Chúng tôi sẽ không sử dụng từ thông dụng ở đây nhưng chúng tôi yêu cầu Ellie ra ngoài và xem xét các cộng đồng khác và chúng tôi sẽ cho bạn biết. Không ai chúng tôi gặp có tỷ lệ thương mại bắt buộc, nhưng rất, rất nhiều, rất nhiều cộng đồng, có thể là có, tôi không có con số này trước mặt, anh ấy thấy quảng cáo ở tầng một ở đâu đó trong một số hành lang, ở đâu đó trong một số phân khu nhất định, nhưng thông báo ở tầng một không phải là hiếm. Và nó không phổ biến ở tầng một, phải không? Vì vậy, chúng tôi đã xem xét những yếu tố đó vì họ yêu cầu chúng tôi so sánh cách các cộng đồng khác đang thực hiện việc đó. Tôi không biết Anne hay Ali có chi tiết nào mà tôi còn thiếu không.
[Jenny Graham]: Tôi đồng ý với tầng một. Tôi nghĩ đó chỉ là một quá trình xem xét, chỉ cần đảm bảo rằng toàn bộ dự án là khả thi. Dù sao thì, có, và có một nhận xét trước đó khiến tôi phải nói, ồ, chúng ta phải đảm bảo rằng toàn bộ tầng được sử dụng cho mục đích thương mại, nhưng có một số không gian phi thương mại khác để hỗ trợ các mục đích sử dụng khác của tòa nhà.
[Alicia Hunt]: Tôi sẽ đặt ngôn ngữ vào đó vì ngôn ngữ ở đây, như đã viết, thực sự được sử dụng cho mục đích phi dân cư, phi thương mại.
[Jacqueline McPherson]: Sa a Bôn.
[Andre Leroux]: Nó không quan trọng. Ý tôi là, tôi nghĩ tất cả chúng ta đều có lưỡi, Alicia. David, bạn có điều gì muốn nói không? Bạn im lặng.
[Unidentified]: Có, không phải nơi ở.
[David Blumberg]: Tất nhiên, ý tôi là, tôi không tán thành ngôn ngữ cuối cùng chúng ta có vào tháng trước. Tôi không nghĩ nó làm tôi thoải mái hơn, nhưng chắc chắn là tốt hơn. Nhận xét về một số phòng ở tầng một, Alicia, có lẽ có lý và có thể có nhiều thứ hơn chúng ta mong đợi. Ý tôi là, điều này dường như áp dụng cho một khu vực rộng lớn của thành phố, bao gồm rất nhiều khu dân cư và rất nhiều khu vực mà tôi không biết liệu khu vực phi dân cư có hợp lý hay không vì có lẽ họ ít bận rộn hơn. Tôi cảm thấy rằng nhu cầu mà chúng tôi đang thúc đẩy có thể sẽ không còn trong một thời gian nữa. Bạn có thể sẽ không thấy nhiều sức mạnh thương mại hoặc bán lẻ cho đến khi nhận được đánh giá đầy đủ hơn, điều này có thể cho phép chúng tôi hoạt động tốt hơn trong một hoặc hai năm tùy thuộc vào dự báo hiện tại của bạn.
[Deanna Peabody]: Vâng, đó là điều tôi định hỏi Jackie. Có thêm kinh nghiệm về kinh tế, bây giờ bạn có tin điều gì đang xảy ra với đại dịch này không? Vì vậy, có thể có nhiều cửa hàng trống.
[Jacqueline McPherson]: Nhìn chung, tôi chưa thấy đầu tư tư nhân hoặc sự quan tâm đến cộng đồng nào tăng lên đáng kể. Tôi nghĩ nó đến nhiều hơn từ mọi người, những người lập kế hoạch, tôi nghĩ rằng có thể họ có ý tưởng cởi mở cho việc này. Vì vậy tôi không thể nói về cộng đồng mà không biết cộng đồng trông như thế nào. Nó chắc chắn sẽ có tác động đến tất cả các cộng đồng. Tôi không nghĩ Medford là một trong những điểm nóng về phát triển kinh tế. Tuy nhiên, khi trung tâm y tế thay đổi, sau đó là cộng đồng và các căn hộ ở đó, chúng tôi bắt đầu thay đổi mọi thứ xung quanh. Ý tôi là, thật khó để dự đoán chính xác điều đó. Xin lỗi đã làm tôi mất cảnh giác, nhưng tôi thực sự phải suy nghĩ về điều này. Ý tôi là, thành thật mà nói, điều gì cũng có thể xảy ra, nhưng tôi nên biết thêm về những gì đang diễn ra và những gì đang xảy ra với cư dân thành phố, những nhà quy hoạch hoặc những người phát triển cộng đồng.
[Deanna Peabody]: Giờ đây có vẻ như với dịch bệnh Covid-19, các doanh nghiệp sẽ phục hồi chậm hơn và khi đó các doanh nghiệp mới, mới sẽ xuất hiện. Sau đó vài năm nữa, chúng tôi sẽ có sẵn một kế hoạch. Tôi nghĩ đó chính là điều David đang nói tới.
[Jacqueline McPherson]: Ý tôi là, tôi hoàn toàn đồng ý với điều đó, nhưng ý tôi là, khi nói đến phát triển kinh tế, tôi có thể nhìn nhận nó theo cả hai cách. Đầu tư tư nhân có thể sẽ tăng lên và lợi ích tư nhân có thể sẽ tăng lên, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Alicia cho biết thị trường bất động sản đang nhận được phản hồi từ một số chủ đầu tư muốn làm điều này. Ý tôi là tôi không biết Medford sẽ đi đâu.
[Claes Andreasen]: Vì vậy, ý tôi là, tôi nghĩ đó là một trong những điều tôi đang nghĩ đến, đó là các giải pháp tạm thời như thế này không phải là lâu dài, bạn biết đấy, thật khó để xác định tại sao nó không lâu dài với những gì đang diễn ra với nền kinh tế của chúng ta hiện tại và mọi thứ, nhưng có vẻ như chúng ta hơi bị mắc kẹt trong một vòng tròn ở đây, kiểu như đây là quan điểm của Jackie hoặc Điều Deanna đang nói là có thể sẽ không có bất kỳ sự phát triển nào, nhưng có lẽ bây giờ là thời điểm tốt để làm điều đó và họ sẽ tiếp tục cố gắng thâm nhập và phát triển ở những nơi cần có sự kết hợp sử dụng phù hợp hơn. Ví dụ: nếu bạn đang xây 10 ngôi nhà, bạn phải tạo ra các tiện ích cho chúng bao gồm cả mục đích sử dụng thương mại. Thế nên tôi hiểu tại sao, Đó là một lời đề nghị và tôi nghĩ mình là tâm điểm của mọi bình luận, nhưng xét về mức độ tiện lợi của nó thì có vẻ như bây giờ nói “đồng ý” là khá phù hợp và tôi rất tiếc cho các con tôi.
[Andre Leroux]: Bạn biết đấy, tôi thực sự đã suy nghĩ rất nhiều về đề xuất phân vùng này. Tôi thông cảm với những gì thị trưởng đang cố gắng đạt được. Tôi rất đam mê việc tạo ra những địa điểm sôi động, có thể đi bộ và bạn cần có một quảng cáo mạnh mẽ trên sàn để đạt được điều đó. Nhưng bạn biết đấy, tôi có ba, ba vấn đề mà tôi nghĩ mình không thể giải quyết được. Một trong số đó là, tôi nghĩ điều đã được nói là chúng ta, Thị trường phát triển bất động sản của chúng ta vẫn mạnh, nhưng thị trường bất động sản thương mại rất mềm. Điều này thực sự đã bị phá vỡ, đặc biệt là về phía nhà hàng. Ý tôi là, tôi đã thấy những con số ước tính rằng 25% nhà hàng trở lên sẽ đóng cửa trong cuộc khủng hoảng này. Vì vậy, chúng tôi chỉ mới bắt đầu. Tôi tin rằng nhiều doanh nghiệp quay trở lại trực tuyến và mở cửa trở lại sẽ thấy rằng họ hoạt động công bằng trong những tháng tới Không kiếm đủ tiền. Bạn không thể có đủ mật độ dân số để chứa tất cả mọi người và kiếm sống. Bây giờ chúng tôi thấy Uber Eats và các dịch vụ như thế này chiếm 25% đến 30% doanh thu từ những nơi này. Vì vậy, đây là một vấn đề. Câu hỏi thứ hai là Bạn biết đấy, tôi chưa từng đến tất cả những khu vực này, nhưng tôi đã từng đến một số khu vực trong số đó. Có một căn ở trước nhà tôi, một căn hộ gần đó, và tôi thấy khó khăn... Hãy tưởng tượng nhu cầu về bất kỳ loại không gian thương mại nào ở tầng một của khu vực này. Tôi đã chụp một số bức ảnh vì tôi nghĩ việc xem chúng sẽ hữu ích và nếu có thể, tôi muốn chia sẻ màn hình của mình để hiển thị một số hình ảnh này. hãy xem nào Vì vậy tôi phải loại bỏ nó ở đây.
[David Blumberg]: Tất cả đều ổn. Đợi một lát. Hãy để tôi làm điều đó một lần nữa.
[Andre Leroux]: Tôi có rất nhiều thứ đang mở trên màn hình của tôi ngay bây giờ. được rồi À, đây là Riverside Drive. Tôi sống bên kia đường ở Riverside Drive. Đây là một trong những khu chung cư Nhưng đây là một khu dân cư hoàn toàn. Tôi không nghĩ nó có bất kỳ triển vọng thương mại nào và không thực sự là một nơi thích hợp. Bây giờ, theo đề xuất, những gì bạn đang nhìn ở đây có thể là một ngôi nhà dành cho một hoặc hai gia đình, vì vậy không gian thương mại sẽ không cần thiết, nhưng một ngôi nhà dành cho ba gia đình sẽ có không gian thương mại ở tầng một. Tôi nghĩ điều đó là không phù hợp. Hãy để tôi xem liệu điều này có ổn không.
[Claes Andreasen]: Andrew, bạn đang tìm kiếm phản hồi phải không?
[Andre Leroux]: Nào, hãy để tôi xem một số hình ảnh này.
[Claes Andreasen]: Bởi vì ý tôi là tôi cũng sống ở Riverside.
[Andre Leroux]: Wi.
[Claes Andreasen]: Các con tôi không có nơi nào để mua sôcôla.
[Andre Leroux]: Ý tôi là, phía dưới khu chung cư, có sự di chuyển trong một không gian thương mại nhỏ không thể giữ chân người thuê. Bạn biết đấy, đó là một tòa nhà gạch màu nâu. Tôi không biết chính xác là bao nhiêu nhưng nó ở ngay trước nhà trắng, nơi có nhà ở giá phải chăng. Ý tôi là, nó chỉ cách Quảng trường Medford vài bước chân. Vì vậy, có thể đi bộ đến Wegmans và những nơi này. Có thể bạn sẽ ngạc nhiên, đây là Phố Salem. Vấn đề là, chúng tôi thực sự có một ngôi nhà trên Phố Salem, và trụ cột của Phố Salem là một cộng đồng chung cư.
[Claes Andreasen]: Bạn biết đấy... Ừ, nhưng, giống như, một tòa nhà mới đang được xây dựng, 13 căn hộ hoặc đại loại như thế. Tất nhiên, nhưng mỗi ngày đi ngang qua đây tôi đều nghĩ, ôi.
[Andre Leroux]: Để biết. Nhưng điều tôi muốn nói là, đây cũng là phố Salem. Tôi đã xem xét nó và tôi sẽ không nói rằng chúng ta nên yêu cầu mặt bằng thương mại ở tầng một trên phố Salem.
[Claes Andreasen]: Điều tôi đang nói là… Tôi nghĩ nếu bạn xây một tòa nhà nhiều hơn 3 căn, tôi không biết liệu mình có đồng ý với điều đó hay không.
[Andre Leroux]: Ý tôi là, đây là phố Salem và có dãy nhà ba tầng. Ý tôi là, bạn muốn nhờ ai đó bố trí một không gian thương mại ở tầng một? Có vẻ như đây là khu chung cư số một.
[Jenny Graham]: Chà, có vẻ như đó có thể là một trong những sai sót, nhưng nó đang kể ba câu chuyện chứ không phải bất kỳ số liệu mét vuông thực tế nào. Tôi tin vào tinh thần của sự thay đổi quy hoạch, tôi chỉ tin rằng sẽ có nhiều hơn nữa và vì nó sẽ phức tạp hơn. Vì vậy, tôi chỉ lo lắng về tính linh hoạt của sửa đổi. Ý tôi là, bạn thường sẽ nói, nếu chúng tôi khuyến khích sử dụng hỗn hợp và bạn có thể đưa mục đích sử dụng hỗn hợp vào một dự án phát triển và nó đáp ứng một ngưỡng mét vuông nhất định thì điều đó thật tuyệt. Nếu bạn làm nhiều hơn một chút, động lực của bạn là chúng tôi có thể cung cấp cho bạn mật độ cao hơn. Vậy việc lập kế hoạch dựa trên động lực sẽ đi đến đâu?
[Alicia Hunt]: Theo tôi, một điều tôi nên chỉ ra bây giờ là ở Căn hộ Quận 1 và Căn hộ 2, tất cả các dự án, văn phòng thương mại hoặc chuyên nghiệp, cơ sở kinh doanh bán lẻ, dịch vụ khách hàng hoặc cơ sở kinh doanh ăn uống đều không được cấp phép và yêu cầu phải có sự khác biệt về sử dụng. Có rất nhiều cuộc tranh luận trong Hội đồng Khiếu nại Phân vùng của chúng tôi, nhưng một số thành viên cảm thấy họ không thể chấp nhận quyền sử dụng một cách hợp pháp. Vì vậy, mặt trái là, những nơi trên Phố Salem nơi bạn có thể mong đợi nhìn thấy quảng cáo ở tầng một sẽ cho phép điều đó xảy ra, và bây giờ điều đó thực sự không cho phép điều đó xảy ra.
[Andre Leroux]: Nhưng tôi nghĩ là có một điều, và tôi đồng ý với điều đó. Tôi chỉ nghĩ rằng đề xuất mà tôi hy vọng quay trở lại mang nhiều sắc thái hơn theo cách nó sẽ không yêu cầu nhưng sẽ cho phép điều đó. Vì vậy, theo tôi, cảm giác của tôi là đề xuất này có thể được áp dụng cho khu C1, Nhưng tôi thực sự không hiểu làm thế nào để thực hiện điều này ở khu căn hộ một và hai.
[Claes Andreasen]: Alicia, tôi có thể hỏi bạn một câu được không? Bạn đã đề cập rằng điều này về cơ bản là, bạn biết đấy, theo một cách nào đó, bạn biết đấy, chỉ định một phần của tầng một để có cái này. Bạn có thể mô tả đây là một tình huống: Tôi nghĩ Hội đồng thành phố và những người ủng hộ sẽ cùng nhau tìm ra giải pháp. Nó giống như chỉ nói rằng bạn cần phải làm điều này.
[Alicia Hunt]: Tôi phải nói rằng tôi không chắc mình có thể trả lời câu hỏi đó vì đã có lúc Hội đồng Thành phố có thẩm quyền sử dụng các bảng, nhưng tôi chưa bao giờ chứng kiến một trong những điều đó xảy ra. Tôi đã xem Ban Khiếu nại ở đâu, họ làm việc cùng nhau và Ban Phát triển Cộng đồng, họ làm việc cùng nhau, nhưng tôi chưa bao giờ có cơ hội. Một trong những cuộc họp.
[Claes Andreasen]: Nếu bạn không chỉ định tỷ lệ phần trăm hoặc số tiền cố định thì còn gì nữa?
[Alicia Hunt]: Tất nhiên, họ phải đàm phán.
[Claes Andreasen]: Chắc chắn phải có một cuộc thương lượng nào đó về những gì sẽ được đưa ra, phải không? Sau đó, nếu thích hợp, Hội đồng Thành phố có thể nói: Theo yêu cầu của đề xuất, giả sử trong trường hợp này chúng tôi nghĩ bạn không cần nó. Điều này có thể thực hiện được không? 0% có được không?
[SPEAKER_22]: Thưa ông Chủ tịch, không, không phải vậy, bởi vì những gì được viết bây giờ là cơ quan cấp giấy phép đặc biệt sẽ yêu cầu điều đó. Vì vậy, không, họ sẽ không có quyền bỏ qua nó. Họ chắc chắn có quyền thương lượng về dấu chân và cách sử dụng thực tế, nhưng không, họ không thể từ bỏ điều đó.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, bạn có thể cho phép loại văn bản này? Họ có thể nói, bạn có thể đặt một quán cà phê nhỏ ở góc và phần còn lại là bãi đậu xe và các căn hộ ở trên, bởi vì chúng tôi đồng ý rằng bạn không thể thuê mặt bằng bán lẻ và chúng tôi nghĩ rằng cần có nhiều chỗ đậu xe. Đó sẽ là trong phạm vi này. Nếu họ không làm vậy thì đó sẽ là sở thích của tôi, phải không? Chúng tôi thực sự không mong đợi sẽ thấy bãi đậu xe ở tầng một được sử dụng đặc biệt tốt. Đó không phải là ý định, nhưng sẽ rất tuyệt nếu xây dựng dựa trên đó.
[Claes Andreasen]: Còn một điều nữa, và đây chỉ là giai thoại, nhưng tôi đã làm việc trong một dự án ở Cambridge, thực ra là một dự án ở Fresh Pond. Trên thực tế, Thành phố Cambridge quy định phải có một số feet vuông nhất định ở tầng trệt của một tòa nhà. Nó áp dụng cho ngành bán lẻ. Bạn biết đấy, cách các tòa nhà được xây dựng ngày nay, đó là những gì bạn sẽ thấy ở Somerset, nơi toàn bộ tầng trệt về cơ bản là không gian cung cấp cho tòa nhà. Nhưng trong tài liệu chúng ta phải trình bày sơ đồ mặt bằng thương mại Hoặc nếu cần, một phần tầng trệt có thể được chuyển đổi thành không gian thương mại sau này. Bởi vì toàn bộ khu vực này đang đi lên, phải không? Đó là một nhà kho, một phòng thí nghiệm và bây giờ nó là một ngôi nhà. Vì vậy, tôi không biết liệu điều này có được ai quan tâm hay không, nhưng đó là một cách thú vị để suy nghĩ về nó.
[Andre Leroux]: Vâng, Katie, làm ơn.
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: Tôi vừa xem ảnh của bạn và Krause, bạn đang thảo luận, tôi nghĩ bạn đang nói về căn hộ này trên phố Salem, gần trường Roberts, ngôi trường mới mà họ đang xây dựng, phải không Krause? Thật thú vị khi có quan điểm này về các loại nhà ở khác nhau, phải không? Andrea, hình ảnh ngôi nhà của bạn Tôi đoán điều đó có ý nghĩa đối với tôi bởi vì họ có vẻ không phải là nơi tốt để kinh doanh. Nhưng khi bạn nghĩ về một tòa nhà có 13 căn hộ, phải không? Tôi không biết, tôi nghĩ thật buồn cười, con tôi học ở Roberts phải không? Vì vậy, tôi luôn ở trong khu vực đó, hoặc họ ở khu vực đó khi năm học bắt đầu. Tôi luôn nghĩ rằng đây có thể là nơi hoàn hảo ở góc này cho một loại quán cà phê nào đó, đặc biệt nếu bạn đang xây dựng tất cả những nơi này. Vì vậy tôi nghĩ rằng ngoài việc xem xét tác động Nhìn chung, các loại nhà cũng giống như các loại công trình và tôi nghĩ những hình ảnh này rất hữu ích.
[Claes Andreasen]: Vâng, ý tôi là, tôi đã hỏi, tôi nhớ lần cuối cùng chúng ta thảo luận về vấn đề này, tôi đã hỏi, tôi đã nói, giới hạn là gì? Bởi vì tôi hoàn toàn đồng ý với bạn và tôi đồng ý với bạn Andre, bạn biết đấy, ở gần 2 gia đình, tôi nói, điều đó không có nhiều ý nghĩa. Nhưng nếu bạn mua bốn lô đất, phá bỏ bốn tòa nhà và xây dựng, bạn biết đấy, Một tòa nhà 20 căn, đối với tôi điều đó có ý nghĩa, bạn biết không? Giá như tôi có thể nhìn thấy nó. Ý tôi là, thành phố cũng áp đặt 50 hạn chế khác đối với bạn, bạn biết đấy, hãy làm cái này, cái này, cái này, cái này, cái này.
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: Vâng, ý tôi là, tôi đã sống ở Arlington, Virginia một thời gian, và mọi tòa nhà chung cư ở đó đều có một cửa hàng, một quán cà phê ở tầng một, phải không? Nó giống như, giống như, Ít nhất đó là đặc điểm của khu phố nơi tôi sống và các tòa nhà ở đó. Điều đó thật tuyệt phải không? Bởi vì bạn biết đó là một không gian dễ tiếp cận ở cấp độ đường phố.
[Andre Leroux]: Có, nhưng phải có mật độ nhất định mới hỗ trợ được loại hình bán lẻ, buôn bán này. Vì vậy, ngay cả khi bạn nhìn vào phố Salem, nó chỉ là một khu chung cư, có nghĩa là nó chỉ được phép xây dựng ba tầng. Vì vậy, thật khó để tôi nói với các chủ sở hữu bất động sản ở hành lang rằng bạn có trách nhiệm, bạn có thể chỉ cao ba tầng nhưng bạn phải chịu trách nhiệm về môi trường đường phố sôi động.
[Claes Andreasen]: Ý tôi là, điều này... Andrew, chỉ để phản biện thôi, Nói điều gì đó về những vấn đề tạm thời. Ngay cả trong thời gian ngắn, điều đó cũng làm anh lo lắng.
[Andre Leroux]: Vâng, đúng vậy, bởi vì về cơ bản chúng ta đang thay đổi những hành lang này, và tôi nghĩ... hoặc không thay đổi chúng. Ý tôi là, các bạn cùng lớp, nhìn xem, một trong những mối quan tâm mà tôi chưa đề cập đến, và đây là mối quan tâm thứ ba của tôi, là, nhìn xem, vị thị trưởng này ưu tiên sự minh bạch và quy hoạch, và điều đó khiến tôi rất vui và tôi ủng hộ ông ấy. Đây không phải là điều đó. Điều này sẽ phân vùng lại ngôi nhà của hàng trăm người mà không cần một quy trình yêu cầu thực tế. Vì vậy, tôi không nhất thiết nghĩ đó là điều anh ấy muốn, điều mà mọi người sẽ phấn đấu. Ý tôi là, nếu mọi người nhận ra rằng họ rất khó chịu về những thay đổi quy hoạch xung quanh nhà của họ và họ muốn trở thành một phần trong đó, thì tôi nghĩ điều đó thực sự có vấn đề. Tôi nghĩ là có, Ý tôi là, chúng tôi đang thay đổi quy hoạch, nhưng không có quy trình gắn kết cộng đồng đa sắc thái nào được xây dựng xung quanh nó. Vì vậy, tôi hoàn toàn đồng ý, trước hết, thị trưởng cho biết ưu tiên hàng đầu của ông là không để mất bất kỳ khu vực thương mại nào khác. Vì vậy, nếu có nhu cầu thương mại ở tầng 1 C1 thì tôi sẽ yên tâm hơn. và phần này. Tôi không cảm thấy thoải mái khi ở căn hộ một như ở căn hộ hai, nếu xét đến những gì tôi thực sự nhìn thấy khi nhìn vào đó. Chủ yếu là không để mọi người tham gia vào ý tưởng của họ. Tôi biết trong khu phố của tôi nếu mọi người biết đến chúng tôi, tôi không nghĩ họ sẽ làm vậy, Tôi không muốn trở thành một hội đồng làm điều đó. Bạn biết đấy, ưu đãi hoặc nhiều sắc thái hơn, theo từng vùng. Nhưng tôi thực sự nghĩ rằng chúng ta nên ở thời điểm mà chúng ta gặp phải những vấn đề thực sự về không gian thương mại và lấp đầy nó bằng môi trường bán lẻ và nhà hàng như hiện tại, giống như chúng ta nên thực sự tập trung vào cách hỗ trợ Medford Square để đảm bảo rằng nó vẫn vững mạnh và chúng ta không mất hoạt động kinh doanh và có mặt tiền cửa hàng trống hoặc, bạn biết đấy, Hãy nhìn vào các trung tâm mua sắm dành cho người đi bộ khác trong thành phố của chúng ta và thực sự cải thiện chúng. Đó là điều tôi muốn tập trung vào.
[Claes Andreasen]: Vâng, tôi rất biết ơn. Ý tôi là, thực sự có rất nhiều giá trị xung quanh chủ đề này. Ý tôi là, thật khó, tôi không biết, thật khó để tôi chọn được một nơi. Ý tôi là,
[Jacqueline McPherson]: Đó chính là điều khiến tôi nhớ đến. Tôi rất vui vì Deanna đã nêu lên suy nghĩ của tôi về tiên lượng bệnh ở Medford. Ý tôi là, vì mục đích minh bạch, rõ ràng là tôi làm việc ở cấp tiểu bang và đó là những gì chúng tôi làm. Chúng tôi không chỉ đảm bảo phát triển kinh tế và nhà ở mà thư ký của tôi còn là phó chủ tịch phụ trách kế hoạch mở cửa trở lại. Vì vậy tôi biết, tôi đã thấy nhiều hơn, vì vậy Đúng, có một số vấn đề, nhưng tôi cũng biết rằng Massachusetts đang dẫn đầu trong việc đảm bảo sức khỏe cho người dân và duy trì nền kinh tế, và vâng, đã có rất nhiều thành công và chúng ta có thể thấy rất nhiều điều đó, chúng ta chỉ không biết, ý tôi là không có. Bạn chỉ hy vọng điều tốt nhất. Ví dụ, tôi biết có một Neighborhood Kitchen trên phố Spring. Họ tưởng mình sẽ chìm cùng bệnh dịch, nhưng họ cũng đầy nghị lực không kém. Tôi không biết có phải vì nó phù hợp với văn hóa cộng đồng hiện nay, nơi chúng ta nhấn mạnh đến người thiểu số và doanh nghiệp do người da đen làm chủ hay một xu hướng nào đó tương tự, nhưng nó đang gia tăng. Vì vậy, có tiềm năng. Tôi có thể thấy những lập luận của cả hai bên, nhưng đồng thời, ý tôi là, tôi không biết. Điều này là rất khó khăn. Tôi sẽ nói với bạn, rất khó để nhìn thấy điều này nếu không có một kế hoạch toàn diện, nhưng tôi chắc chắn có thể thấy rằng điều này có thể chỉ là ngắn hạn, nhưng tôi cũng thấy rằng đây có thể là một vấn đề. Vì vậy, tôi đã ở bên Klaas và có chút mâu thuẫn.
[Andre Leroux]: Chà, tất cả những gì chúng ta phải làm là đưa ra đề xuất với hội đồng thành phố. Hội đồng thành phố sẽ có quyết định về vấn đề này. Chúng tôi có thể và tôi khuyên bạn nên mọi thứ. Chúng tôi không thể giới thiệu mọi thứ. Chúng tôi có thể giới thiệu một số. Chúng tôi có thể đề xuất một số điều chỉnh.
[Deanna Peabody]: André, tôi thích ý tưởng giới thiệu nó cho khu C1 của bạn.
[Andre Leroux]: Có, khu MUZ cũng là khu sử dụng hỗn hợp.
[Claes Andreasen]: Ý tôi là, thành thật mà nói, Andrew, một trong những điều bạn nói thực sự gây ấn tượng với tôi và tôi hoàn toàn ủng hộ ý tưởng về các khu dân cư đa dạng, khu sử dụng hỗn hợp và mọi thứ, nhưng một trong những điều thực sự nổi bật với tôi khi bạn nói về điều đó là những gì bạn nói về Quảng trường Medford và cách bạn thực sự cố gắng bảo vệ doanh nghiệp của chúng tôi ở đó. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi không biết đó là cách đây một năm hay sao, chúng tôi đang trong thời kỳ tăng trưởng vượt bậc, mọi việc diễn ra tốt đẹp, vẫn có những cửa hàng đóng cửa và ngân hàng mở cửa ở Quảng trường Medford. Tôi nghĩ đây là điều thành phố thực sự cần về lâu dài. Vì vậy, tôi không biết nhận xét này có phù hợp với tôi không, tôi nghĩ tôi có thể ủng hộ nó. Khuyến cáo không xây dựng khu chung cư.
[Andre Leroux]: Một số thành viên khác trong hội đồng cảm thấy thế nào?
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: Tôi chắc chắn sẽ ủng hộ cách tiếp cận hẹp này.
[Jenny Graham]: Vâng, bây giờ có vẻ hợp lý hơn khi chúng ta đã thảo luận về mọi thứ. Ý tôi là, nếu chúng ta không thể làm cho khu thương mại của mình thành công bây giờ, thì việc đặt nó dễ dàng giữa căn hộ một và căn hộ hai là một điều có ý nghĩa. Tôi nghĩ chắc chắn rằng nó thuộc khu vực C1 và khu sử dụng hỗn hợp. Nhưng vâng, nó có ý nghĩa hơn theo ý kiến của tôi.
[Andre Leroux]: Alicia hay John Witten, có cách nào nghĩ rằng tôi không biết đó có phải là ý định của thị trưởng hay không, nhưng nhìn từ góc độ
[SPEAKER_22]: Tôi đoán, ông John, nếu ông có thể nói thêm, tôi biết Hội đồng quản trị đã nghĩ về điều này từ lâu. Kết luận rõ ràng mà tôi nghĩ tất cả chúng ta đều có thể đồng ý là nếu việc phát triển được giao cho khu vực tư nhân mà không có yêu cầu về giấy phép đặc biệt, thành phố sẽ nhận được những gì khu vực tư nhân muốn cung cấp. Giấy phép đặc biệt là một cách để định hướng tăng trưởng dựa trên quy hoạch và phân vùng toàn diện của bạn. Vì vậy, đó là sự cân bằng, nhưng việc sử dụng luật, cấu trúc của luật rất phóng khoáng. Tôi không nói điều đó có gì sai, nhưng thường thì họ không cung cấp được những gì chính quyền thành phố mong muốn. Khu vực tư nhân có được những gì họ muốn và các thành phố có được những gì khu vực tư nhân mang lại cho họ. Phương pháp Giấy phép Đặc biệt là một cách để kiểm soát tương lai của bạn. Ý tôi là, tôi biết mọi người trong cuộc kháng nghị này đều biết điều này, nhưng tôi nghĩ có sự khác biệt lớn giữa sắc lệnh có yêu cầu về giấy phép đặc biệt và yêu cầu đa số phiếu bầu đủ điều kiện so với cơ cấu và cách sử dụng khuyến khích hoặc thỏa mãn. Theo kinh nghiệm của tôi, trong suốt sự nghiệp của mình, các nhà phát triển làm những gì họ muốn và để thành phố quyết định kết quả. Ở Khối thịnh vượng chung, cách duy nhất để làm được điều này là thông qua giấy phép đặc biệt.
[Andre Leroux]: Sự khác biệt giữa hai huyện là gì? Tôi muốn tránh tình trạng này. Vì tài sản hiện không tuân thủ và phải đến ZBA, nên nếu họ cải tạo hoặc bất cứ điều gì tương tự, họ sẽ phải xin giấy phép mà trước đây họ có thể chưa nhận được. Đây là điều tôi muốn tránh. Tôi sẽ cảm thấy thoải mái Thay đổi nó thành giấy phép đặc biệt, nhưng giấy phép không yêu cầu quảng cáo thương mại, và sau đó có thể loại trừ các căn hộ.
[Claes Andreasen]: Ý tôi là, tôi nghe thấy rồi, Andrew. Có vẻ như... Nó có vẻ quá phức tạp đối với tâm trí của bạn về những gì bạn muốn làm, nhưng bạn biết đấy.
[Andre Leroux]: Được rồi, chúng ta hãy đo nhiệt độ của tất cả các thành viên hội đồng quản trị ở đây.
[Jenny Graham]: Vì vậy, tôi có một câu hỏi. Điều gì đó bạn nói đã kích hoạt điều gì đó. Vì vậy, bạn biết đấy, nếu tôi có một gia đình gồm hai hoặc ba người và tôi quyết định, bạn biết đấy, phá bỏ nó và xây một gia đình mới, Tôi có phải quảng cáo ở tầng một không?
[Andre Leroux]: John, bạn có muốn giải quyết vấn đề này không?
[SPEAKER_22]: chắc chắn. Cảm ơn ngài Tổng thống. Hôm nay Tổng thống và tôi đã thảo luận về những vấn đề tương tự. Do đó, việc sử dụng không phù hợp hiện tại hoặc cấu trúc không phù hợp hiện tại, Nó có thể được mở rộng, thay đổi hoặc thay đổi bất cứ khi nào ủy ban kháng cáo chấm dứt, như được quy định trong Pháp lệnh Medford, nhất quán với Chương 48, Mục 6 của Luật chung. Điều này không nhất thiết yêu cầu phải tuân thủ quy định mới này. Phòng khiếu nại của các tổ chức được ủy quyền đặc biệt được yêu cầu phải lắng nghe Điều này đòi hỏi sự nhất quán cao hơn với các cấu trúc hiện có, nhưng trong một số trường hợp, điều này là không thể. Vì vậy, trong ví dụ của bạn, không, bạn không phải tuân thủ quy định mới này vì nếu đó là gói tuân thủ, bạn sẽ phải tuân thủ. Nếu đây là gói được cấu hình lại thì đó sẽ là gói tuân thủ và phải tuân thủ. Nhưng những cấu trúc này là những mục đích sử dụng mà sắc lệnh cho là không đủ điều kiện và số lượng chúng không nhiều. Chỉ cần họ không tìm cách mở rộng, thay đổi hay thay đổi thì họ sẽ được an toàn, được bảo vệ. Nếu làm như vậy bây giờ, họ sẽ cần có quyết định từ phòng kháng cáo theo luật. Tôi xin mạo hiểm nói rằng ở Medford và hầu hết các thành phố ở New England, 50 hoặc 30 phần trăm công trình và mục đích sử dụng là những công trình và mục đích sử dụng không đạt tiêu chuẩn đã tồn tại từ trước. Đây mới là bản chất Trên thực tế, việc phân vùng có hiệu lực từ những năm 1950 và mọi thứ đã thực sự được xây dựng. Hôm nay tôi đã chơi với Andrea vài lần. Đây là một vấn đề nhưng nó xảy ra mỗi khi thay đổi phân vùng. Tôi không nghĩ đề xuất phân vùng của thị trưởng này khác biệt đáng kể so với bất kỳ sự thay đổi quy hoạch nào khác mà thành phố đã phải đối mặt. Vì vậy, nếu tôi có cấu trúc có sẵn không phù hợp và muốn thêm cánh mới vào đó, Cả phần dân cư và phần phi dân cư, sắc lệnh không áp dụng cho tôi vì tôi hiện là người vi phạm. Tôi đầu tư vào các quy định mới.
[Alicia Hunt]: Theo nghĩa này, John, nếu họ muốn tuân theo, họ có thể tuân theo. Ví dụ như tôi đang nghĩ gì vậy? Đó là một cơ sở kinh doanh thương mại, một tòa nhà thương mại trong một khu chung cư, và bây giờ họ có thể chuyển nó thành cơ sở kinh doanh thương mại, nhưng nếu họ muốn phá bỏ nó và xây dựng lại thành khu thương mại thì họ không thể. Nhưng nếu họ muốn xây một tòa nhà ba tầng với không gian thương mại ở tầng trệt và các căn hộ ở tầng trên thì họ sẽ không bao giờ cho phép. Đây sẽ là một biến thể sử dụng. Khi đó họ có thể lựa chọn tiếp tục vỡ nợ, nhưng nếu muốn tuân thủ việc xây dựng chung cư cứng thì phải mang tính thương mại. Chính xác. Hoặc họ có thể.
[SPEAKER_22]: Đúng. Và bạn vẫn có thể chọn tuân thủ các nguyên tắc hiện hành và không tận dụng lợi ích của mình. Vì vậy, ví dụ của bạn, Alicia, vâng, hoàn toàn chính xác.
[Unidentified]: sau đó
[Andre Leroux]: Chúng tôi đã nghe ý kiến của công chúng ngày hôm nay và một số mối lo ngại đã được bày tỏ. Tôi đang cố gắng sắp xếp việc này để chúng tôi có thể đưa ra quyết định và tiến về phía trước. Có lẽ cách tiếp cận tốt nhất là tạo ra các giải pháp riêng biệt về: những phần khác nhau của nó. Vì vậy, nếu chúng tôi tin rằng có sự đồng thuận và tôi nghĩ chúng tôi đã nghe thấy điều này ở Khu C1 và MUZ, có lẽ chúng tôi có thể xem xét đưa ra kiến nghị loại bỏ nó và sau đó tập trung vào những gì còn lại, thu hẹp nó. Điều đó có ý nghĩa không? Liệu sẽ có động thái giải quyết vấn đề C1 và MUZ trước khi chuyển sang các lĩnh vực khác? Nói cách khác, không ai im lặng, vậy im lặng là gì?
[Deanna Peabody]: Tôi sẽ đưa ra kiến nghị thúc đẩy các dự án thương mại tại các căn hộ và khu phức hợp.
[Andre Leroux]: Có một giây không?
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: thứ hai.
[Andre Leroux]: Vì vậy, tại phiên họp toàn thể đã có kiến nghị đề nghị Hội đồng thành phố thông qua Đề xuất của Thị trưởng cho Khu C1 và MUZ. Chúng ta sẽ có một cuộc bỏ phiếu kháng cáo. David Bloomberg?
[Unidentified]: May mắn.
[Andre Leroux]: Bạn có phải là Christie Dodd không?
[Unidentified]: May mắn.
[Andre Leroux]: Bạn đã đọc Andreessen chưa?
[Unidentified]: May mắn.
[Andre Leroux]: Jackie Furtado? Jackie, em không đau khổ, em có thể tự cởi quần áo được không?
[Jacqueline McPherson]: Xin lỗi, vâng.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Katie McHugh?
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: Deanna Peabody?
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Đề nghị đã được nhất trí thông qua, với Khu C1 và MUZ thông qua đề xuất. Chà, căn hộ hai và một, chúng ta phải đến đó thôi. Có ai muốn đưa ra kiến nghị cho một hoặc cả hai không? huyện? Có lẽ chúng ta nên nói "hãy để tôi làm điều đó", nhưng trước khi làm điều đó, hãy hiểu cách các thành viên hội đồng quản trị phản ứng với điều này. Vì vậy, hãy để tôi chia sẻ quan điểm của bạn về hai quận này từng cái một. David? Tôi sẽ bỏ phiếu không ở cả hai quận.
[Unidentified]: Christie? Đồ ngốc, Christy.
[Jenny Graham]: Về mặt tinh thần, tôi đồng ý với điều đó, nhưng tôi cảm thấy rằng vẫn còn rất nhiều điều chưa biết có thể vô tình lấn át những khu vực này hoặc thực sự khiến việc thị trưởng đang cố gắng đạt được ở đó không thể thực hiện được. Vì vậy xu hướng hiện tại của tôi là nói không.
[SPEAKER_10]: Wes?
[Claes Andreasen]: Xu hướng của tôi có lẽ giống với những gì bạn đề xuất, Andrew, tôi không nhớ chính xác những gì bạn nói, nhưng đó là một gợi ý hơn là một yêu cầu.
[Andre Leroux]: Việc sử dụng trong những lĩnh vực này hiện không được pháp luật cho phép? Đúng. Bạn sẽ tiếp cận căn hộ 2 khác với căn hộ 1 chứ? Hay Căn hộ 1 sẽ được bao gồm? Vâng, tôi sẽ làm cả hai. Jackie? Ồ, một câu hỏi nữa, xin lỗi Les, theo hướng đó, tôi nghĩ tôi sẽ ủng hộ đề xuất của thị trưởng về việc chuyển căn hộ hai và một từ giấy phép thích hợp cho nhiều hộ gia đình sang giấy phép đặc biệt.
[Claes Andreasen]: Vâng, tôi đoán vậy, vâng, tôi sẽ giữ mọi thứ trong văn bản ngoại trừ việc thay đổi nó, theo các điều kiện được khuyến nghị và việc sử dụng được phép.
[Andre Leroux]: được rồi Jackie?
[Jacqueline McPherson]: Vì vậy, tôi không chắc chắn về phần đầu tiên của câu hỏi. Phần thứ hai, tôi đồng ý với Clay, nhưng bạn có thể diễn đạt lại phần đầu tiên được không?
[Andre Leroux]: Có, tôi nghĩ phần đầu tiên của câu hỏi là liệu bạn có đối xử khác nhau với căn hộ số hai và căn hộ số một hay không và liệu bạn có yêu cầu hay cho phép điều đó hay không. Thương mại với một hoặc hai ở tầng một. Tôi nghĩ điều thứ ba là phần giấy phép đặc biệt, bạn biết đấy, bạn ủng hộ việc thông qua các giấy phép đặc biệt thay vì chiếu sáng nhiều gia đình?
[Jacqueline McPherson]: Có, tôi ủng hộ các giấy phép đặc biệt. Tôi sẽ không yêu cầu, tôi muốn giới thiệu nó, hoặc vì theo ý kiến của tôi, nó không khuyến khích sự pha trộn hơn là khuyến khích nó. Tôi không nghĩ mình thực sự hiểu những thay đổi được thực hiện ở giải hạng 2 về sự thay đổi mà chúng ta đang nói đến. Tôi đã không nghĩ về điều này.
[Alicia Hunt]: Ở Căn hộ 1 và 2, những mục đích sử dụng này mang tính kỹ thuật và không được phép bổ sung. Vì vậy, việc bố trí không gian thương mại tại tầng 1 của khu chung cư 1 và 2 đòi hỏi phải có sự khác biệt về công năng sử dụng. Ủy ban phân vùng của chúng tôi đã đưa ra điều đó, và có một từ có nghĩa là nó không hoàn toàn tùy tiện, nó phụ thuộc vào việc ai đang xét xử vụ việc, bởi vì về nguyên tắc một số thành viên của hội đồng phân vùng từ chối phê duyệt phương án sử dụng. Vì vậy, tại thời điểm này, nếu không có ngôn ngữ chỉ ra rằng giấy phép đặc biệt sẽ khuyến nghị hoặc cho phép phát triển một tầng để bao gồm các hạng mục phi dân cư như vậy, thì chúng thực sự bị cấm.
[Deanna Peabody]: Xuất sắc. Tôi nghĩ hầu hết chúng ta đều đồng ý rằng điều này nên được cho phép.
[Jacqueline McPherson]: Điều này được cho phép. Vâng, hoàn toàn.
[Andre Leroux]: Vì vậy, dường như có một thỏa thuận rằng điều này nên được cho phép. Ít nhất tôi chỉ cố gắng xác định các lĩnh vực đồng thuận David, bạn có đồng ý với điều đó không? À, tôi nghĩ chúng ta đang nói chuyện. Được phép sử dụng thương mại ở tầng 1 trong khu vực Căn hộ 1 và Căn hộ 2 mà không cần có sự cho phép đặc biệt. Vâng, tôi đoán đây là một chủ đề riêng biệt. Tôi nghĩ thực ra có ba điều nên tôi chỉ muốn hiểu rõ ba phần đó. Một trong số đó là quảng cáo ở tầng một và tôi nghĩ chúng tôi đã đạt được sự đồng thuận là cho phép điều đó hơn là yêu cầu. Thích hợp cho những khu vực này. Phần thứ hai tôi muốn hiểu bây giờ là đề xuất này đi theo hai hướng khác nhau. Thứ nhất, nó làm cho việc phát triển nhiều gia đình trở nên khó khăn hơn vì nó đòi hỏi nhiều gia đình phải có giấy phép đặc biệt chứ không phải là chuyện đương nhiên. Sử dụng thương mại. Vì vậy, câu hỏi đặt ra là liệu người dân có ủng hộ phong trào cấp giấy phép đặc biệt hay không. Vì vậy, tại Căn hộ Một, giờ đây họ được phép sở hữu những ngôi nhà dành cho nhiều gia đình cao tối đa ba tầng. Ở Căn hộ 2, được phép sử dụng căn hộ dành cho nhiều gia đình cao tối đa sáu tầng. Tôi hiểu rất rõ.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, như đã viết bây giờ, tôi sẽ không cho phép căn hộ số một có nhiều căn hộ trên sáu tầng vì cách viết chỉ là đổi từ "is" thành "SPC". Vì vậy, việc nói không với nhiều ngôi nhà không cao hơn 75 feet hoặc không quá sáu tầng trong Căn hộ Một, như đã viết hiện tại, sẽ không thay đổi điều đó.
[Andre Leroux]: Xin lỗi, Alicia, bạn làm tôi bối rối. Vì vậy, hiện nay có một số đơn vị nhà ở không quá sáu tầng được phép ở Căn hộ 1. Điều đó không thay đổi với đề xuất của thị trưởng. Vâng, vâng. Như vậy, chỉ có Căn hộ 1 có tối đa 3 tầng và Căn hộ 2 có tối đa 6 tầng. Nhưng bây giờ đây là những mục đích sử dụng đúng đắn và đề xuất sẽ thay đổi chúng thành các giấy phép đặc biệt.
[Alicia Hunt]: Chính xác. Chính xác.
[Jenny Graham]: Vậy đó là điều bạn đã nói à? Nếu ai đó muốn vào và xây một tòa nhà chung cư ba tầng, họ sẽ phải ra ngoài và sàn sẽ không được sử dụng cho mục đích thương mại và họ sẽ phải xin phép đặc biệt với sự thay đổi đó. Đây không phải là một quyền.
[Andre Leroux]: Vâng, đó là lý do tại sao tôi nói có lẽ chúng ta có thể bỏ qua căn hộ một và chỉ sử dụng căn hộ số hai, điều này sẽ làm tăng mật độ.
[Jenny Graham]: Nó gần như khiến tôi nghĩ rằng nếu họ đặt mục đích sử dụng thương mại ở tầng một thì sẽ có mật độ người dân trong một căn hộ cao hơn. Cung cấp cho họ thêm sàn.
[Alicia Hunt]: được rồi Bây giờ, trên phố Salem, toàn là Căn hộ Một. Trên thực tế, tôi nghĩ đây là Phố Chính nếu tôi nhớ không lầm. Ngoại trừ bán kính nhỏ hơn của một dãy nhà xung quanh Phố Harvard, nơi được coi là khu thương mại của Nam Medford, hầu hết các khu vực phi dân cư của Phố Chính nói chung là căn hộ. Phần này mang tính thương mại. Anh bạn, chúng ta thực sự cần phải có một kế hoạch toàn diện.
[Andre Leroux]: Vì vậy chúng ta hãy cố gắng hiểu điều này. Ý tưởng của tôi là chuyển căn hộ số 2 để tuân thủ giấy phép đặc biệt nhưng không yêu cầu tầng một thương mại. Nhưng ở căn hộ số một, ngay trong Thật khó khăn. Ý tôi là, thành thật mà nói, tôi không nghĩ có những phần của căn hộ phù hợp để sử dụng cho mục đích thương mại ở tầng một. Ý tôi là, hàng xóm sẽ phát điên vì chuyện đó. Tôi thật sự không biết xỏ kim. Sự thật là chúng ta cần một kế hoạch toàn diện. Chúng ta cần xem xét kỹ hơn các lĩnh vực này. Chúng ta cần xem khu vực kinh doanh cần đi đến đâu. Nhưng tôi không muốn làm điều gì đó, bạn biết đấy, có một Bạn biết đấy, một ngôi nhà ba tầng, một ngôi nhà dành cho ba hộ gia đình ở Riverside Drive đột nhiên trông giống như một cửa hàng bán lẻ, bạn biết đấy, nằm giữa một dãy nhà. Vì vậy tôi không biết phải xử lý tình huống này như thế nào.
[Alicia Hunt]: Tôi đoán tôi sẽ nói đó là vì đó là lý do tại sao nó là giấy phép đặc biệt. Thành thật mà nói, tôi nghĩ những người này sẽ phát điên nếu ai đó quyết định xây một tòa nhà chung cư ba tầng.
[Unidentified]: xung quanh họ.
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: Vậy Andrew, tại sao chúng ta không tiếp tục đề xuất những lĩnh vực mà chúng ta cảm thấy thoải mái? Tất cả chúng tôi đều đồng ý về điều đó.
[Andre Leroux]: Ý tôi là, tôi tự hỏi các bạn nghĩ gì về căn hộ một và căn hộ hai. Dường như có một số lo ngại, nhưng không phải điều này. Dường như có sự hỗ trợ cho việc kích hoạt tính năng này. Câu hỏi tiếp theo là liệu có giấy phép đặc biệt hay không. Vì vậy, nếu người dân muốn hội đồng thành phố có toàn quyền quyết định, hoặc ít nhất đề nghị họ có toàn quyền xem xét các dự án này và bảo vệ cộng đồng, thì Bạn nghĩ gì về điều này? Bạn có muốn đạt được tiến bộ trong những lĩnh vực này? Một lần nữa, đây chỉ là khuyến nghị của Hội đồng thành phố. Họ sẽ làm những gì họ muốn với nó, nhưng có thể họ sẽ bị ảnh hưởng bởi những gì chúng tôi đề xuất.
[Claes Andreasen]: Ý tôi là, tôi nghĩ điều đó làm tôi khó chịu, bạn biết đấy, điều đầu tiên Alicia nói, Lần cuối cùng chúng tôi nói về vấn đề này, chúng tôi đã nói rằng đó là một biện pháp tạm thời. Đó là những gì tôi đang nói, nó có vẻ rất phức tạp. Ý tôi là, tôi nghĩ tinh thần của việc này là điều này sẽ ngăn Medford phát triển không phù hợp trong thời gian ngắn. Và nó sẽ không hoàn hảo. Ý tôi là, nếu ai ngồi vào bàn này mà biết thì sẽ không có câu trả lời hoàn hảo ở đây. Các chuyên gia sẽ nhận thấy điều này. Chúng tôi được yêu cầu bình luận về việc liệu chúng tôi nghĩ việc áp dụng vào bất kỳ lĩnh vực nào có phù hợp hay không Có vẻ như chúng tôi đang ép buộc vấn đề. Ý tôi là, tôi đoán chúng ta có thể nói về khu vực này và khu vực kia, nhưng đối với tôi, đó không thực sự là vấn đề. Quan trọng nhất, chúng ta phải bắt đầu suy nghĩ nghiêm túc hơn về thành phố và các khu vực của nó. Tôi nghĩ đó có lẽ là lý do tại sao thị trưởng thực hiện động thái này. Như đã nói, tôi đoán điều cuối cùng tôi muốn nói là, ý tôi là, liệu chúng ta có thể nói rằng chúng ta nghĩ mọi khu vực ngoại trừ khu chung cư đều là một ý tưởng hay và chúng ta không có vấn đề gì với nhau hay gì không? Tôi không biết. Chúng tôi đang đi.
[Jenny Graham]: Có, chúng tôi có thể đơn giản hóa nó vì chúng tôi thậm chí không biết liệu họ có viết nó hay không. Dù sao thì chúng ta cũng chẳng có gì phải không?
[Andre Leroux]: Chúng ta không cần phải làm điều đó. Chúng ta không cần phải viết nó. Về cơ bản chúng ta chỉ cần từ bỏ. Vâng, một số lời khuyên mang tính nguyên tắc.
[Claes Andreasen]: Đây là một khuyến nghị. Chúng tôi yêu quận này, quận này, quận này và không có nhận xét gì về các quận khác.
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: Nói đi, lên.
[Andre Leroux]: Vậy là chúng ta đã xong việc với C1 và MUZ. Vì vậy, tôi đoán câu hỏi bây giờ là liệu chúng ta có muốn đưa ra một số gợi ý hoặc tuyên bố nào đó về căn hộ một và căn hộ hai không. Tôi nghĩ có thể hợp lý khi nói: Chúng tôi không nghĩ tầng trệt thương mại phải là một điều kiện, nhưng chúng nên được cho phép, nhưng chúng tôi muốn thấy tôi nghĩ thêm một chút phân tích về quận, hoặc chúng tôi muốn xem một số.
[Claes Andreasen]: Tôi nghĩ chủ đề này quá phức tạp để đưa ra lời khuyên.
[David Blumberg]: Đừng học thêm.
[Unidentified]: Wi.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Có chuyển động nào trên sàn không?
[Jenny Graham]: Tôi sẽ thử cái này Tôi đã kiến nghị đề nghị Hội đồng Thành phố giữ nguyên ngôn ngữ đề xuất cho việc thay đổi quy hoạch để bao gồm mục đích sử dụng thương mại ở tầng trệt ở C1 và các khu vực sử dụng hỗn hợp.
[Andre Leroux]: Nhưng Christy, chúng tôi đã đưa ra kiến nghị rồi nên bạn không cần phải làm vậy. Chỉ còn căn hộ 1 và 2. Mặc dù anh ấy nói rất hay. Anh ấy đã làm rất tốt.
[Jenny Graham]: Tôi đã khóc rất nhiều.
[Andre Leroux]: Tôi đánh giá cao việc bạn giới thiệu bản thân.
[Jenny Graham]: Tôi sẽ kiến nghị đề nghị chuyển việc phân vùng Căn hộ Một và Hai sang mục đích sử dụng thương mại ở tầng một của chúng ta, Chúng tôi khuyên bạn nên cho phép điều này thay vì yêu cầu, nhưng chúng tôi thực sự không thể cung cấp nhiều dịch vụ hơn nếu không có sự xem xét bổ sung của khu học chánh. Ý tôi là, đây có phải là điều chúng ta đang nói đến không? Chúng ta không phải cho họ lời khuyên sao?
[Andre Leroux]: Vâng, nó chắc chắn là có thể.
[Claes Andreasen]: Vâng, tôi thích điều đó.
[Andre Leroux]: Có sự bất đồng hay đồng thuận nào về vấn đề này không?
[Unidentified]: Xuất sắc. Vì vậy, chúng ta không cần kiến nghị trừ khi có kiến nghị chuyển sang mục tiếp theo trong chương trình nghị sự. Tôi không nghĩ vậy.
[Andre Leroux]: Vì vậy, chúng ta hãy chuyển sang mục tiếp theo trong chương trình nghị sự, đó là việc xem xét giảm bớt quyền sở hữu và yêu cầu giải phóng lô đất cho việc phân vùng cuối cùng tại 25 Winthrop Place.
[Nicole Morell]: Andrew, tôi nghĩ bạn nhớ BJ.
[Andre Leroux]: trời ơi Vâng, xin lỗi. Chúa ơi. Chắc hẳn là chúng ta đang ảo tưởng rằng chúng ta tiến bộ hơn. Được rồi, chúng tôi đang tổ chức một buổi điều trần công khai về yêu cầu xem xét quy hoạch địa điểm cấp giấy phép đặc biệt về khí đốt tự nhiên cho 278 Middlesex Avenue ở Pekin. Với phiên điều trần công khai, đây là phần tiếp theo của phiên điều trần công khai cuối cùng vào ngày 18/6. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào Thứ Năm, ngày 18 tháng 6 năm 2020 lúc 6:45 chiều. Đơn đăng ký xem xét quy hoạch địa điểm đặc biệt do Câu lạc bộ Bán buôn của BJ gửi qua hội nghị truyền hình Zoom để xây dựng một trạm xăng tự phục vụ trên một phần bãi đậu xe hiện có tại 278 và Đại lộ Zero Middlesex và cho phép nó được sử dụng trong một khu quy hoạch công nghiệp. Địa điểm này hiện đang được Câu lạc bộ Bán buôn của BJ chiếm giữ, với việc cải tạo sân và bãi đậu xe trên bề mặt liên quan. Cơ sở được đề xuất sẽ bao gồm một ki-ốt xăng trong nhà rộng 200 foot vuông, rộng 4.525 foot vuông với một quầy bơm xăng và sáu máy rút. Có thể xem bản sao của đơn đăng ký này tại Văn phòng Phát triển Cộng đồng, Phòng 308 hoặc trên trang web của Thành phố tại www.medfordma.org Phòng Phát triển Dấu nối Cộng đồng Slash bằng cách nhấp vào tài liệu hiện tại trên đĩa CD. Tuân theo lệnh ngày 12 tháng 3 năm 2020 của Thống đốc Baker đình chỉ một số điều khoản của Đạo luật về các cuộc họp mở, chúng tôi sẽ tiến hành phiên điều trần này bằng kỹ thuật số. cảm ơn bạn Chúng tôi muốn mời một ứng cử viên phát biểu và cảm ơn chúng tôi.
[Adam Knight]: Vâng, chào buổi tối ngài Tổng thống. Theo hồ sơ, Mark Vaughn của công ty luật Riemer và Braunstein đại diện cho nguyên đơn. Bạn có thể nghe rõ tôi không?
[Andre Leroux]: Vâng, Marcos, cảm ơn bạn.
[Adam Knight]: Thật vui khi được đứng trước mặt các bạn tối nay, tôi đã xem bức ảnh này được vài giờ rồi và tôi không ghen tị với công việc bạn đã làm. Bạn đã làm rất tốt với điều này. Vì vậy, tôi muốn giới thiệu chi tiết cho bạn khi bạn tiếp cận chúng tôi, đây có vẻ là phần giới thiệu thứ năm của chúng tôi nếu bạn đang lắng nghe ở đây. Tôi biết chúng ta đã trình bày một bản tóm tắt rất chi tiết tại cuộc họp vừa qua. Nhưng chúng ta đang nói về vị trí của BJ tại 278 Middlesex Ave., nơi BJ có kế hoạch kết hợp cơ sở khí đốt tự nhiên vào bãi đậu xe hiện có. Sàn bổ sung không được khuyến khích. Tất cả sẽ nằm trong khu vực trải nhựa hiện có. Họ coi đó là chỗ đậu xe dư thừa, hoàn hảo cho mục đích sử dụng mà họ kết hợp. Họ có nhiều nơi khác ở Bắc Kinh. Chỉ là một lời nhắc nhở với hội đồng quản trị rằng điều này chỉ giới hạn cho khách hàng của BJ. Điều này không mở cửa cho công chúng. Chỉ dành cho khách hàng Bắc Kinh. Và sẽ không có bất kỳ dịch vụ xe hơi, cửa hàng tiện lợi hay bất cứ thứ gì tương tự. Đình ở đó Với tư cách là trợ lý, hoạt động kinh doanh duy nhất bạn có thể làm là nếu bạn cần gia hạn thẻ thành viên hoặc những việc tương tự. Vì vậy, trong cuộc gặp đầu tiên, rõ ràng chúng tôi đã dành rất nhiều thời gian để tập trung vào dự án. Chúng tôi đã nhận được rất nhiều phản hồi có giá trị và chúng tôi có thể xem xét những vấn đề này với tư cách là một nhóm và hy vọng nhận được một số câu trả lời và phân tích chi tiết hơn. Chúng tôi cảm thấy mình có thể làm được. Thưa ngài Chủ tịch, hôm nay chúng tôi đã gửi công văn trong đó có hai lá thư phản hồi tới đội ngũ kỹ sư của thành phố để phản hồi hàng loạt ý kiến đưa ra trước đó. Chúng tôi cũng đã gửi thư phản hồi tới Anderson & Krieger LLP đại diện cho hai chủ sở hữu bất động sản thương mại bên kia đường, một trạm xăng và tiệm rửa xe bên kia đường, cùng một số cư dân Medford khác. Vì vậy, chúng tôi cũng đã trả lời điều đó và đưa nó lên hội đồng quản trị. Trong vài tuần qua, chúng tôi đã dành nhiều thời gian trao đổi với nhóm quy hoạch của thành phố. Cả Alicia và Anne đều cảm ơn bạn đã dành thời gian gặp chúng tôi để khám phá sâu hơn một số chủ đề này. Ngoài ra còn có các cuộc thảo luận với nhóm kỹ thuật của thành phố về một số cải tiến giao thông và những cải tiến khác mà chúng tôi có thể thực hiện ngoài giới hạn tài sản. Chúng tôi đã chia sẻ một số kế hoạch ý tưởng với hội đồng và những kế hoạch đó cho thấy rằng tôi sẽ giao chúng cho các kỹ sư giao thông của chúng tôi, Sean Kelly và Austin Turner, những người đang làm việc với Bowler. Thay vì lặp lại những gì họ phải nói. Nhưng tôi nghĩ vấn đề là chúng tôi đang thấy những cải tiến nhất định đối với người đi bộ và cảnh quan bổ sung mà chúng tôi có thể cung cấp, mặc dù chúng tôi đã cung cấp cảnh quan mới và có cơ hội cung cấp thêm cảnh quan. Và sau đó, chỉ về mặt giao thông, làm cách nào để chúng tôi giải quyết một số cải tiến bổ sung về an toàn cho người đi bộ trên Đại lộ Middlesex cũng như các cải tiến về khả năng tiếp cận ADA. Bất kỳ cơ hội nào để sửa đổi độ mở của vỉa hè cho các làn đường và thảo luận thêm với MassDOT về quy hoạch đường phố đầy đủ và một số điều chúng ta có thể khám phá ở đó. Vì vậy, nếu có thể, tôi muốn mời kỹ sư giao thông của chúng ta, Sean Kelly của Hiệp hội Van Assen Có thể nói về một trong những kế hoạch triển lãm. Tôi không biết ai có thể làm điều đó, nhưng bạn có thể nói thêm một chút về điều đó không? Cảm ơn bạn.
[Kelly]: 谢谢你，马科斯。 晚上好，总统先生和董事会成员。 再次郑重声明，肖恩·凯利，我们有一个应用程序、同事、一半的团队。 再次感谢您今晚在您面前欢迎我们。 如果董事会满意，我知道需要几分钟的时间来提供我们与董事会进行的一些会议和讨论的最新情况 城市工程师 Tim McGiven 和城市交通工程师 Todd Blake。 感谢您与我们会面并审查该项目以及会后的任何其他课程作业。 因此，我们会见了蒂姆和托德，审查了该项目和一些问题，我不会代表市政府工作人员发言，但我们会议的重点当然是，尽管该项目本质上主要是车辆，但我们会议的重点是，研究为行人和自行车提供的住宿，无论是在为该网站提供服务的网站上还是在网站本身内，以及如何使该网站对其他用户（而不仅仅是车辆交通）来说更加舒适。 我们查看了通往 Fellsway 的后方通道。 DCR 最近更新了 Fellsway 走廊。 他们再次脱掉他的衣服。 他们现在有与交通车道分开的专用自行车道。 我们的临街处设有人行道，但他们指出，目前通往三角洲岛的坡道和十字路口不符合现行 ADA 设计准则 轮椅坡道的设计，缺乏可检测的面板。 有人请求与 DCR 合作改进它们，以满足当前标准。 我们致力于这样做。 我认为 DCR 在达到标准方面没有任何问题。 这是我们承诺并在回复信中解决的问题。 我们还研究了从米德尔塞克斯大道的访问。 同样，该入口处也出现了一些相同的问题，该位置缺乏人行横道，缺乏轮椅坡道。 我们讨论了人行道的宽度、哪里有人行横道，以及我们是否可以做一些修改。 我会让 Bowler 的 Austin Turner 更直接地谈论场地规划的修改，但这也是我们所关注的。 我认为最大的问题可能是，我们可以看看米德尔塞克斯大道走廊本身吗？ 这是一条相当宽阔的走廊。 它的宽度在 38 至 40 英尺之间，贯穿梅德福市区的大部分区域。 在某些地区，托德希望安装专用的北行和南行自行车道。 在某些地区，请让治安官检查您的肩膀。 在与市政府工作人员会面后，我们与第 4 区交通和工程部门举行了会议，以审查这些措施。 他们要求我们做的基本上是准备一个概念性改进计划，该计划将显示车道的限制，基本上是从城市线到广场。 在温迪店前面，它一直延伸到第一街，专门的条纹自行车道与道路分开，上面涂着血。 然后从第一街向南，一个灌木丛生的路肩。 我们与交通部进行了简要审查。 同样，他们希望看到对规划的更详细审查，但我们致力于起草此概念设计并将其提交给州政府审查。 如果对走廊沿线拥有管辖权的交通部同意，我们同意我们要么自己实施这些措施并关闭车道，要么向该市提供财政资金捐助，以便他们能够作为更广泛的规划工作的一部分来实施该措施。 这就是我们现在的处境。 我们会见了市政府官员，我们理解他们的担忧，再说一次，虽然这主要是一个车辆项目，但我相信，在整个北京场地的背景下，该市的目标是改善行人环境，改善自行车环境，只要能获得相关国家机构的适当批准，我们就致力于实施这些措施。 在上次会议上，还就停车问题进行了一些讨论，并担心如果我们没有足够的停车位（本质上是对现有 BJ 批发俱乐部的所有客户和员工来说），取消我们拟建加油站前面的停车位最终会产生一些不利影响。 因此，作为我们初次会议的一部分，我们没有进行完整的停车评估。你知道，我们在高峰时段建造了好几次这个地方，坦率地说，你没有看到任何车辆停在我们想去加油站的那个区域。 看看几年前的历史照片，都会讲述同样的故事，停车场实际上就在商店前面，需求并没有渗透到前面的那个停车场，但是 我们认为进行彻底的停车分析以解决这个问题非常重要。 然后我们会出去，通常会在晚上和周六进行停车分析。 这些是最忙碌的时候。 我们在下午和周六这样做了，但我知道反对派也对北京允许急救人员和老年人（社区中最脆弱的成员）在凌晨购物的政策表示了一些担忧。 这就是为什么我们也想解决这个评论。 我们出去满足了一些停车需求，坦率地说，相对于可用停车位来说，需求相当低。 早上我们看到大约有 60 辆车停在那里，实际上是 61 辆，下午大约有 120 辆，周六中午大约有 150 辆。 就具体情况而言，即使取消了加油站使用的停车场，我们仍将拥有 330 个停车位。 周六我们再次看到的高峰需求是 150 个，这在周六繁忙的时间仍然给我们留下了 180 个多余的空间。 早上有近270个座位。 显然，对停车需求的研究表明，即使取消了用于供应的场地，供应也绰绰有余。 这确实是我们现在所处情况的总结。 我们将继续与 MassDOT 合作并推进自行车计划，我们将寻求他们的支持。 再说一遍，如果您同意这一点并认为这是一个好主意，我们当然愿意与市政府合作实施该措施或提供财政捐助，以便市政府可以将其作为更大项目的一部分自行实施。 我想我将把发言权交给奥斯汀。 我知道我们想审查该网站的一些行人适应措施。 谢谢。
[Austin Turner]: chắc chắn. Chào buổi tối mọi người, hoặc tôi đoán là chào buổi tối, tùy từng trường hợp. Anne, tôi đang tự hỏi liệu bạn có thể cho phép tôi chia sẻ màn hình của mình không. Có những cuộc triển lãm để giúp tạo điều kiện cho cuộc trò chuyện.
[Nicole Morell]: chắc chắn. Đợi một lát.
[Austin Turner]: Cảm ơn
[Nicole Morell]: Không sao đâu, bạn sẽ ổn thôi.
[Unidentified]: Vâng, hãy thử nó ở đây.
[Austin Turner]: Hãy cho tôi biết, tôi sẽ chia sẻ, xin vui lòng cho tôi biết khi nó xảy ra. Vâng, chúng tôi làm vậy. Vì vậy điều tôi sắp làm là Sean đã làm rất tốt việc tóm tắt một số nội dung bên ngoài. Những gì tôi muốn làm là cho bạn thấy nó trông như thế nào bằng đồ họa và thảo luận về một số điều chúng tôi đã kết hợp sau các cuộc thảo luận ban đầu. Trước hết, nếu bạn đang nhìn vào đầu trang của tôi và nơi con trỏ của tôi đang lơ lửng, Hãy nhìn xem, những gì chúng tôi đang làm ở đây là kết nối Đại lộ Middlesex với vỉa hè hiện có trên Đại lộ Middlesex và phía trước câu lạc bộ. Chúng tôi đã nói chi tiết về vấn đề này trong cuộc thảo luận trước và đã dành nhiều thời gian để tìm ra con đường nào hiệu quả nhất cũng như cách triển khai nó ở đây. Vì vậy, những gì chúng tôi đã làm là chứng minh rằng các kết nối vỉa hè và về cơ bản những gì chúng làm đều có hiệu quả. Ở rìa của lối đi hiện có, bạn có thể thấy rằng chúng tôi sẽ thêm một trường khác được kết nối với cửa sổ màu xanh lá cây. Nhưng về cơ bản, lối đi này chạy dọc toàn bộ chiều dài đất nước. Đó là hoạt động không xâm phạm của máy bơm, giúp bạn tránh phải xếp hàng để vào và chu vi. Nó cũng cung cấp một con đường thẳng đến phía trước của câu lạc bộ. Điều này hoạt động tuyệt vời. Nó đạt được mục tiêu cung cấp kết nối trực tiếp cho người đi bộ tới phía trước, mục tiêu hiện chưa tồn tại. Trên thực tế, nó cũng cho phép chúng tôi cung cấp thêm một số không gian xanh. Ít đỗ xe hơn một chút. Tôi nghĩ có khoảng chín hoặc mười chỗ. Bạn có thể thấy phần còn lại của nó trên ăng-ten, chúng là những điểm song song. Thành thật mà nói, nó không tốn diện tích và thực sự không có nhiều giá trị đỗ xe. Bao gồm cả vỉa hè này vẫn sẽ vượt quá yêu cầu phân vùng tối thiểu. Thành thật mà nói, chúng tôi nghĩ rằng đây là một bổ sung tuyệt vời. và giải quyết các ý kiến liên quan đến kết nối người đi bộ. Một điều nữa, tương tự như thế này, tôi có một sơ đồ mà tôi sẽ cho bạn xem sau. Như Sean đã đề cập, chúng tôi đang nỗ lực xây dựng lại vỉa hè phía trước khu nhà trên Đại lộ Middlesex để kết hợp lối băng qua đường và thực hiện một số cải tiến bổ sung về khả năng tiếp cận dọc theo đoạn đường đó. Cùng với đó, tôi sẽ cho bạn xem ngay một sơ đồ, chúng ta cũng có thể giảm chiều rộng của vỉa hè, đây sẽ là một phần của đề xuất. Chúng tôi đang ở trên cùng và bạn sẽ sớm thấy biểu đồ. Tôi nghĩ chúng ta có thể thu được chiều rộng khoảng hai mét hoặc hơn, nhỏ hơn và thay đổi một chút tùy thuộc vào đường cong và tính chất của đầu bán kính. Nhưng chúng tôi đã xem xét một số chuyển động xoắn ở đó và không có nhiều chỗ, nhưng cũng có một ít chỗ và chúng tôi nghe được điều gì là quan trọng đối với hội đồng quản trị và đối với tôi. Bạn biết đấy, chúng tôi đã quyết định rằng một khi đã xem xét kỹ lưỡng thì sẽ dễ dàng hòa nhập vào cộng đồng. Sean cũng đề cập rằng chúng tôi đang xem xét việc kết hợp hành lang Đại lộ Middlesex vào một số sáng kiến Đường phố Hoàn chỉnh đã được thảo luận và chúng tôi đã dành nhiều thời gian để nói chuyện với kỹ sư thành phố và kỹ sư giao thông thành phố của anh ấy về điều đó. Do đó, người nộp đơn đồng ý trực tiếp thực hiện các kế hoạch này nếu MassDOT muốn làm như vậy hoặc đóng góp thích hợp cho một sáng kiến lớn hơn do thành phố phát triển cho Quy hoạch Đường phố Toàn diện. Bất kể, tất cả các ứng cử viên đã tham gia. Chúng tôi cũng đã nghe nói rằng điều này là quan trọng. Chúng tôi cũng đang làm điều đó, không nhất thiết là về mặt cơ sở tiếp nhiên liệu, mà chỉ về mặt cải thiện cảnh quan không gian xanh và bảo tồn di sản, và bạn có thể thấy trong hình vẽ này rằng các tính năng khác của khu vườn đang được kết hợp, đặc biệt là ở mặt trước của câu lạc bộ. Chúng tôi sẽ trồng thêm cây bóng mát và trồng cây che phủ mặt đất trên đảo tại Đại lộ Woodruff. Và tôi nghĩ, bạn biết đấy, Tương tự hoặc quan trọng hơn, bạn có thể thấy thảm thực vật tươi tốt mà chúng tôi đang tích hợp này. Cùng với những bãi đậu xe này. Trên thực tế, khi chúng ta nhìn vấn đề sâu hơn một chút và suy nghĩ về nó, chúng ta có thể tìm thấy giá trị cao nhất trong việc làm vườn ở đâu? Khu vực này dễ nhận thấy vì thảm thực vật không tươi tốt, hoặc có những khoảng trống lớn giữa các thảm thực vật, chỉ để lại hàng rào bảo vệ. Vậy chúng tôi đề xuất những gì ở đây và những gì sẽ được đưa vào? Là một phần của kế hoạch, việc trồng bổ sung sẽ được bổ sung, bao gồm cây che bóng hoặc cây lâu năm hoặc kết hợp cả hai, bất cứ nơi nào hội đồng thấy cần thiết để thực sự tăng cường vùng đệm và thực sự bảo vệ nhiều diện tích hơn cũng như cung cấp thêm một số biện pháp giảm nhẹ tầm nhìn cho bãi đậu xe này. Thành thật mà nói, tôi nghĩ đó là một sự bổ sung tuyệt vời. Một số thảm thực vật ở đó cũng tương tự Nó không phải là vô ích. Có vẻ như một số công trình tiện ích gần đây có thể đã làm hỏng hệ thống rễ của những cây này hoặc thứ gì đó, và mọi việc diễn ra không được tốt cho lắm. Vì vậy, ý tưởng ở đây là thực sự cải thiện hệ thống giảm chấn này và hoàn thiện nó để làm cho nó thậm chí còn dày đặc hơn hiện tại. Vì vậy tôi đã đưa ra sơ đồ của Middlesex Lane. Nếu bạn có thể thấy, biểu đồ ở đây chỉ phóng to một chút về giao lộ. Như tôi đã đề cập, điều chúng tôi đề xuất là xây dựng lại vỉa hè phía trước khách sạn. Việc giảm chiều rộng của vỉa hè có thể được nhìn thấy ở vòm xanh này. Vì vậy vỉa hè sẽ được ươm xanh vì chúng ta sẽ thay đổi cảnh quan khu vực. Chúng tôi sẽ chính thức đánh dấu lối băng qua đường vào lối vào này. Sau đó, các đường dốc có thể tiếp cận được xây dựng lại với chỗ ở hiện đại, dành cho người đi bộ, máy dò cảnh báo và các vật thể thiên nhiên được lắp đặt ở đó để tuân thủ các quy định hiện hành. Tôi nhanh chóng biết được một số điều mới mà chúng tôi đã được hứa ở khách sạn. Tôi sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào hoặc tìm hiểu những vấn đề này một cách chi tiết hơn theo mong muốn của Hội đồng.
[Andre Leroux]: Chà, đây là một đêm dài đối với mọi người và tôi cảm ơn các ứng cử viên đã thể hiện tất cả những điều đó trong bài phát biểu của họ và những người khác ở đây. Vì vậy, trước khi bắt đầu cuộc thảo luận của hội đồng, chúng ta hãy đưa ra một số nhận xét công khai. Annie, bạn có thể giúp tôi được không?
[Nicole Morell]: Jessica Wall, bạn nên dừng lại.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_24]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Mọi người có thể nghe thấy tôi, được chứ?
[Unidentified]: Wi.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_24]: Tuyệt vời, cảm ơn. Chào buổi tối, Jessica Wall. Tôi là luật sư tại công ty luật Anderson & Krieger. Theo ghi chép thì đó là số 50 phố Milk, Boston. Tôi xin cảm ơn Hội đồng đã cho tôi cơ hội đưa ra những nhận xét sâu hơn vào tối nay. Tôi đại diện cho hai chủ sở hữu bên kia đường tại 273 và 277 Đại lộ Middlesex, cũng như một nhóm cư dân Wellington ở phía nam khu phát triển được đề xuất. Vì vậy tôi sẽ giữ nó ngắn gọn. Tôi biết đó là một đêm dài đối với nhiều bạn. Chỉ để đưa ra một bản tóm tắt ngắn gọn, vào tháng 6, trước phiên điều trần cuối cùng của hội đồng, chúng tôi đã gửi thư bình luận nêu rõ một số mối quan ngại của chúng tôi đối với dự án, bao gồm cả vấn đề giao thông. Một số phân tích hoặc phân tích lưu lượng truy cập được cung cấp bởi Green International Associates của Bill Scully. Kể từ cuộc họp đó, chúng tôi đã đưa ra thư bình luận thứ hai từ một kỹ sư giao thông thứ hai. Stephen Ellman tại Venice. Stephen ở đây tối nay. Tôi nghĩ bạn muốn nói vài lời để tóm tắt một số suy nghĩ của bạn về dự án và những gì được mô tả trong thư góp ý của bạn. Stephen có hơn 40 năm kinh nghiệm làm kỹ sư giao thông và cũng có kinh nghiệm kỹ thuật giao thông cụ thể cho việc sử dụng trạm xăng. Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng thông tin cụ thể hơn sẽ hữu ích trong biểu đồ. Steven có mặt ở đây tối nay và có thể xem lại một số ghi chú này. Tôi cũng muốn lưu ý rằng chúng tôi hiểu và tôi nghĩ những người nộp đơn cũng đã đề cập rằng gần đây họ đã đưa vào hoặc gửi một kế hoạch mới và một bộ tài liệu mới vào ngày hôm nay hoặc ngày hôm qua. Vì vậy, chúng tôi không có nhiều thời gian để tìm hiểu chúng và hiểu hoặc nêu ra các vấn đề tiềm ẩn mà hội đồng quản trị có thể khiến chúng tôi chú ý. Steve và tôi tin rằng chúng tôi sẽ giải quyết một số vấn đề này, nhưng chúng tôi có quyền đưa ra nhận xét thêm cho Hội đồng quản trị về những vấn đề này, nếu có thể. Vì vậy, với sự cho phép của Chủ tịch, tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Stephen Ullman, người sẽ có thể giải thích một số phát hiện của mình.
[Andre Leroux]: Wi.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_24]: Cảm ơn
[Andre Leroux]: Không có gì.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_00]: 先生。 晚安。 我叫史蒂夫·厄尔曼。 我是马萨诸塞州的一名专业工程师。 我在 Alfred Benition 公司工作。 我在位于康涅狄格州格拉斯顿伯里希伯伦大道 120 号的格拉斯顿伯里办公室。 我们还在波士顿雷德菲尔德街 50 号设有办事处。 我审阅了候选人提交的研究和材料，让他们读给他们听，并在周一递交了一封信。 周二关于这件事。 让我读一下我的结论来总结一下。 我认为，目前形式的北京交通研究并不能准确地反映拟议天然气设施的潜在交通影响。 根据目前提供的交通信息和当前预计的场地，我们认为董事会无法确定拟议的开发设施可以安全运营，或者拟议的开发不会对场地周围道路的交通运营产生负面影响。 我从研究中得到了五六个重要的问题。 首先，该网站的出行生成不具有代表性。 适用于以低于市场价格销售汽油的批发俱乐部。 使用 50% 的捕获率（内部捕获率）是不合理的。 结合捕获率来看，使用 25% 旁路似乎很高。 分析中的默认值被更改，但没有提供真正的备份。 他们表示他们已经 他们为什么要这样做，但他们没有支持。 他们没有显示任何道路上的可用视线，平面图上没有视线三角形，场地布局无法安全地进行。 首先是行程生成，如您所知，他们表示他们在加油站使用 ITE 行程生成。 这是针对通用加油站的，例如街对面的移动加油站。 BJ's 是一家批发俱乐部。 BJ 将以低于市场价格的价格出售天然气，比市场价格低 8 至 10 美分，这将为该网站带来更多流量。 我参加了佛蒙特州科尔切斯特的好市多评论。 Costco 的这项研究 使用 Costco 运营的 12 个加油站的出行生成率发现，在下午高峰时段，这些加油站将生成 350 趟出行。 这是 12 个位置服务站正常 ITE 出行发生率的两倍多。 我发现有问题的是 BJ 新英格兰和波士顿地区的几个加油站向只有 12 个加油站的会员提供天然气，可以提取数据并生成自己的自定义行程来验证 ITE，或者我发现它们会以更高的速率产生流量。 第二部分是内部捕获。 内部问题是那些去北京的行程，但现在我们也去买汽油。 呃，周六早上我们去购物吧，跑几英里去加油。 所以这不是另一次去加油站的旅行。 他的研究和 BJ 自己的数据。 因此，车站数字表明车站内部招聘率为30%。 向会员和公众出售汽油的加油站。 为什么他们不使用加油站的数据，这些加油站只在有可用数据的情况下向会员出售数据，我不明白他们为什么这样做。 他们可以提供这些数据。 我应该指出的是，在我研究的Costco车站，他们发现内部捕获率仅为32%。 去花费。 超车是指设施附近道路上的交通，通常是往返于家或工作场所或您要去的任何地方，突然或出于任何原因决定在加油站停车。 现在，这不是道路网络的新行程，而是车道的新行程。 这很重要。 因为当它们产生出行和分配交通时，它们通过减少通道来减少通路的体积。 此外，他们还减少了 25% 的间距。 是的，向公众出售产品的加油站（例如街对面的加油站或镇上的任何其他加油站）占公共交通出行、上下班、去看医生等的很大一部分。 然而，由于这些只是已经获得内部捕获积分的成员，我们发现很难接受 25% 是该阶段的有效数字。 我通常将 10-20% 用于一般站点，甚至不用于批发流量。 另一部分是他们改变了一条标记不清的通路（米尔塞克斯大道通路）的可接受间隙的默认值，并将其显着减少了两到三秒。 现在他们在六月份的证词中口头表示 我在他们昨天提交给市议会的信中读到，他们的结论是基于他们对十字路口视频的观察。 不过，他们并未提供这方面的具体数据。 他们没有提供我可以审查的数据。 他们没有向您提供可供审查的数据。 我所知道的是，在 25 年前我唯一的研究中，我调整了信号交叉口的饱和流量。 我在我的研究附录中提供了 10 或 15 页的计算和数据来证明，供人们审阅。 范尼斯在他的分析中没有提供任何理由来证明降低这些值的合理性。 现在，这些事情中的一项或多项可能是可以接受的，但我刚才指出的一切都付诸东流了。 这表明该地点周围的道路网络和路口的功能比应有的要好。 出行次数的减少表明运营状况有所改善。 通过增加间距来提高内部捕获率显示出更好的操作。 通过减少无信号交叉口的可接受间隙，纸面上看起来更好。 是真的？ 我没有数据来真正说明它是否正确，但这就是重点。 你没有数据来决定他们所说的是真是假。 沿着视线。 他们在报告和昨天的信中指出，可用视线符合或超过米德尔塞克斯大道沿线速度所需的距离。 上周六我在那儿。 我寻找边缘。 从现场观察来看，考虑到当今存在的视线障碍，我真的怀疑他们是否具有必要的可用距离。 北面有植被、灌木丛，光照充足。 南面并排有两根柱子。 南边有两棵树挡住了你的视线。 我没说轮毂尺寸 外面有点忙。 但他们必须在向市议会提交的计划中证明，他们在路边有足够的视线，以便人们可以安全退出。 我注意到一件事，但我不知道为什么会发生这种情况， 可能与视线有关，也可能不是，但右转位置不对的人，如果停车栏处没有人，往往会朝右转车道的左侧中心移动。 我不知道为什么会发生这种情况。 可能是植被、右侧的树篱或者视线的问题。 他们知道很难看到，所以他们逃跑以看得更清楚。 同样，您没有数据来真正做出明智或正确的决定。 我可以控制屏幕吗？ 我想与您分享我的草图以审查网站设计。
[Andre Leroux]: Annie, bạn có thể chia sẻ màn hình của bạn được không? Xin lỗi, Annie.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_00]: chúng ta bắt đầu thôi. Xuất sắc. Xuất sắc. Bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi bây giờ không? Vâng, chúng tôi có thể. Nó có hiện hình bóng của một chiếc ô tô màu đỏ không?
[Andre Leroux]: Wi.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_00]: Xuất sắc. Đây là nền trang web của bạn, thiết kế của bạn. Những gì tôi đang thể hiện ở đây Xe bồn, nếu bạn có thể nhìn thấy con trỏ của tôi, sẽ tiếp nhiên liệu ở đó, cũng như một loạt xe khách. Đây chỉ là những chiếc xe khách dài 19 feet thông thường, không có SUV, không có xe bán tải, chỉ là xe khách. Bây giờ, nếu bạn để ý, những chiếc xe bồn sẽ đậu ở đây và những chiếc xe tăng sẽ được tiếp nhiên liệu tại cảng nơi có những mũi tên này. Mọi thứ có thể trở nên lộn xộn khi ô tô đang xếp hàng mua xăng, không chỉ có khả năng cản trở việc tiếp cận mà còn phải lái xe qua các bể chứa và trạm xăng để đến địa điểm. Tuy nhiên, tôi nên cho bạn biết rằng tôi là thành viên BJ, điều này có thể khiến tôi gặp rắc rối Tôi đến Bắc Kinh ba hoặc bốn lần một tuần để mua xăng. Đối với tôi, việc mua xăng đã là thói quen và thường có ít nhất một chiếc ô tô xếp hàng phía sau. Đây không phải là một tình huống duy nhất. Tôi đã thử nó và thường xuyên ghé thăm bốn cửa hàng của BJ để bổ sung. Tôi đã thấy điều này trên một hoặc hai chiếc ô tô. Thói quen chờ bom đến.
[Andre Leroux]: Xin lỗi, ông Ullman, vì đã muộn rồi nên tôi chỉ có thể kết thúc vì chúng ta có thể có thêm bình luận công khai và sẽ không có cuộc bỏ phiếu nào về vấn đề này tối nay.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_00]: Như tôi chứng minh ở đây, đây không phải là trải nghiệm duy nhất của tôi. Tôi nghĩ nếu bạn đến BJ bạn sẽ hiểu. Tôi nghĩ báo cáo của tôi, lá thư của tôi đã bày tỏ mối quan ngại của tôi, và chỉ riêng kết luận của báo cáo của tôi thôi.
[Andre Leroux]: Rất tốt, cảm ơn bạn rất nhiều. Có ai khác trong số khán giả muốn phát biểu không?
[Nicole Morell]: Vâng, B. Dan Fairchild, bạn không im lặng.
[SPEAKER_13]: Xin chào, tôi là Daniel Fairchild và tôi đã quay lại 54 Dwyer Circle. Tôi đánh giá cao công việc đang được thực hiện trên Đại lộ Millstark với làn đường dành cho người đi bộ và tất cả các đường dành cho xe đạp. Tôi nghĩ sẽ tốt hơn nếu tất cả các kế hoạch được gửi đến Ủy ban Cố vấn Đạp xe (mà tôi là thành viên) xem xét để chúng tôi có thể xem xét và nhận xét về các kế hoạch đạp xe cụ thể. thế thôi. Cảm ơn
[Andre Leroux]: Cảm ơn bạn, B. Dan. Còn ý kiến nào khác của công chúng không? Xin lỗi, có ý kiến công khai nào khác không?
[Nicole Morell]: Không, không có ai bước vào.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Ông Vaughn, tôi hiểu rằng ông không mong đợi một quyết định được đưa ra tối nay và ông sẽ yêu cầu tiếp tục vấn đề này.
[Adam Knight]: Vâng, tôi nghĩ, thưa Chủ tịch, chúng tôi thực sự muốn nhận được phản hồi từ hội đồng quản trị nếu chúng tôi có, bạn biết đấy, chúng tôi cảm thấy rằng chúng tôi có phản hồi đó và nó phản hồi rất tốt với những nhận xét mà chúng tôi đã nghe trước đây về cách chúng tôi có thể thực hiện những cải tiến sẽ mang lại lợi ích cho công chúng. Tôi nghĩ bạn nhận ra điều đó, nhìn này, có rất nhiều phương tiện giao thông trên Đại lộ Middlesex. Chúng tôi không thể sửa chữa Đại lộ Middlesex và tất cả những gì liên quan đến nó, nhưng chúng tôi có thể làm gì để mang lại một số cải tiến quan trọng mà chúng tôi thực sự quan tâm, đặc biệt là từ góc độ người đi bộ? Nhưng trước khi hoàn tất bất kỳ kế hoạch sửa đổi hệ thống thoát nước hoặc bất cứ điều gì tương tự, chúng tôi muốn nghe phản hồi của bạn. Đúng vậy.
[Andre Leroux]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Các đồng nghiệp của Hội đồng Bảo an, xin cho phép tôi được yêu cầu công khai ý kiến. Bạn có nhận xét hay suy nghĩ gì về những gì bạn thấy tối nay không? Anh ta có thể đưa ra một số lời khuyên cho người nộp đơn. Deanna, cô không im lặng đấy chứ?
[Deanna Peabody]: Tôi tin rằng những đề xuất mà chúng tôi thấy đã giải quyết được một số mối quan ngại của chúng tôi. Kỹ sư giao thông có thể đến và đi. Tuy nhiên, bạn biết đấy, thế hệ nào đi du lịch và tù nhân nào bị bắt và sau đó, bạn biết đấy, xuyên suốt, v.v. Nhưng tôi không chắc kết quả sẽ thay đổi những gì chúng tôi yêu cầu họ làm theo đề xuất. Tôi không chắc liệu việc tăng lưu lượng truy cập trong nghiên cứu giao thông có dẫn đến bất kỳ thay đổi nào mà chúng tôi muốn thấy hay không. Ý tôi là, họ đã thêm lối băng qua đường và lôi kéo MassDOT tham gia. Họ đang nói về việc bổ sung làn đường dành cho xe đạp và đây là những vấn đề mà chúng tôi đang yêu cầu họ giải quyết.
[Unidentified]: Là tôi... Deanna. Có thành viên nào khác muốn bình luận không?
[Claes Andreasen]: Tôi đoán nhận xét duy nhất của tôi là tôi đồng ý với Deanna, họ đã thực hiện một số hành động. Để giải quyết một số loại vấn đề cụ thể này, nhưng tôi không biết, tại cuộc họp trước tôi đã nói về cách các BJ có thể tận dụng cơ hội này để thúc đẩy sự hiện diện của họ và thực hiện một số hình thức đầu tư vào Medford. Tôi phải thành thật mà nói, tôi không, Tôi chắc chắn cảm thấy điều đó trong các ý kiến. Họ cảm thấy như họ chỉ đang đánh dấu các ô thay vì suy nghĩ một cách tổng thể về dự án và cách nó phù hợp với cộng đồng.
[Andre Leroux]: Bạn có ý tưởng cụ thể về ý nghĩa của "làm nhiều hơn" không?
[Claes Andreasen]: Có cuộc nói chuyện về... Ý tôi là, chắc chắn có cuộc nói chuyện về việc liệu đơn vị đầu vào có thể được tách ra và tạo ra đầu vào tốt hơn hay không. Tôi đánh giá cao việc họ đã thêm vỉa hè, nhưng có vẻ như họ đã thêm một tấm bê tông cao 4 foot vào mép vỉa hè thay vì xem xét một con đường tốt hơn. Giữa đường phố và mặt tiền của tòa nhà, tòa nhà ở ngay phía sau. Phong cảnh trông ít nhiều giống nhau. Một lần nữa, tôi đánh giá cao việc họ đã bổ sung thêm nhiều khu vườn xung quanh nơi này. Nhưng tôi đoán tất cả đều giống như những gì tôi đã hy vọng, để có thể hiểu điều này tốt hơn, Nhưng bạn biết đấy, đây không phải là khu công nghiệp, nhưng bạn biết đấy, nó phù hợp như thế nào ở đây.
[Andre Leroux]: Vậy các thành viên khác có ý kiến gì không? Tôi chỉ, David, anh im lặng được không?
[David Blumberg]: Tất nhiên là tôi đang cố gắng. Xuất sắc. Tinh tế hơn Chrysler, nhưng lần trước tôi đã lo lắng trong buổi giới thiệu và tôi vẫn lo lắng về sự lưu thông trong và xung quanh khu vực bơm xăng. Tôi chỉ nghĩ rằng bạn đưa mọi người ra khỏi chữ T nhỏ này, và có rất nhiều xe cộ từ nhiều hướng khác nhau đang cố gắng vào, xếp hàng và ra khỏi khu vực vận hành xăng. Ngoài ra, các xe bồn chạy sát nhau nên có cả lối đi nên mọi người ra vào xe và tại cây xăng đều phải cố gắng ra vào đường xe chạy. Tất cả các trang web. Tôi nghĩ rằng đây có thể là nguồn gốc của vấn đề. Tôi ước có một cách an toàn hơn để xếp hàng chờ xe.
[Andre Leroux]: Tôi sẽ nói rằng tôi đánh giá cao những nỗ lực đã làm việc xuyên suốt với chính quyền thành phố và tiểu bang, Làm cho nó trở thành một con phố hoàn chỉnh hơn ngày nay. Tôi không biết, ông Kelly, ông muốn trả lời bất cứ điều gì ông đã nghe được cho đến nay hay chỉ dừng lại ở đó?
[Kelly]: Vâng, tôi nghĩ chúng ta có thể trả lời điều đó. Một lần nữa, chúng tôi vừa nhận được lá thư này. Chúng ta có thể xem nó, hiểu nó và phản hồi nó cho người xem tiếp theo.
[Adam Knight]: Ngài Tổng thống, xin hãy nói điều gì đó. Đúng. Vì vậy tất nhiên chúng tôi đánh giá cao phản hồi của bạn. Bạn biết đấy, chúng tôi cảm thấy như chu trình đang hoạt động tốt. Tôi nghĩ điều này phù hợp với nhiều hoạt động của BJ về khả năng truy cập rộng rãi. Tôi biết rằng người đàn ông này trong bài phát biểu trước quốc dân đã chỉ ra một số trách nhiệm mà ông ấy đã cân nhắc, nhưng bạn biết đấy, ông ấy không xác định những trách nhiệm đó là gì. Bạn biết đấy, có ba trạm xăng khác thực sự không yêu cầu mọi người xếp hàng, bạn biết đấy, nó hiển thị những hàng đó. Tuy nhiên, bạn biết đấy, chúng tôi chắc chắn có thể đào sâu hơn để đảm bảo với hội đồng hơn rằng, bạn biết đấy, chúng tôi không tạo ra bất kỳ loại nguy hiểm giao thông nào hoặc, bạn biết đấy, tạo ra tình huống xấu tại địa điểm. Ý tôi là, đối với những cải tiến khác, Có lẽ nên có cái nhìn toàn diện hơn. Ý tôi là, điều chúng tôi thực sự muốn làm là cải thiện Đại lộ Middlesex cho người đi bộ để biến nó thành khu vực an toàn hơn cho người đi bộ bên ngoài địa điểm của chúng tôi và cung cấp lối đi an toàn cho người đi bộ để mọi người đi bộ đến cửa hàng chính. Tôi biết có người đã nhận xét rằng những người sống gần đó có thể muốn đến cửa hàng và mua một gallon sữa, Ý tôi là, bạn biết đấy, chúng ta có thể đi loanh quanh với một chiếc xe chở đầy đồ. Tuy nhiên, có thể có nhiều người muốn bước vào cửa hàng. Vì vậy, tôi có thể nói rằng chúng tôi thực sự đang cố gắng cải thiện những gì chúng tôi đã có trên diện rộng. BJ rất tự hào về nơi này. Đây là chiếc BJ đầu tiên trong toàn bộ danh mục đầu tư và là chiếc đầu tiên được chế tạo. họ thực sự muốn Bạn biết đấy, hãy cải thiện vẻ ngoài của mình, cung cấp nó như một dịch vụ cho cơ sở khách hàng của bạn. Nhưng bạn biết đấy, chúng tôi chắc chắn có thể xem xét các cơ hội khác để thực hiện một số cải tiến, nhưng bạn biết đấy, chúng tôi đã cố gắng làm tốt công việc, bạn biết đấy, giải quyết vấn đề này dựa trên phản hồi mà chúng tôi đã nghe, nhưng chúng tôi sẽ tiếp tục trò chuyện, vì vậy.
[Andre Leroux]: Có, tôi đánh giá cao những tiện nghi bổ sung. Ngoài ra còn có những con đường, lối đi dẫn đến các cửa hàng. Tôi nghĩ, theo quan điểm của tôi, bạn có lý khi nói điều đó. Nào, hãy đề nghị tiếp tục công việc này cho đến ngày 20 tháng 8. Có chuyển động nào trên sàn không?
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: Tôi sẽ kiến nghị tiếp tục công việc này cho đến ngày 20 tháng 8.
[Andre Leroux]: Katie, còn một giây nữa không? thứ hai. Cảm ơn David. Được rồi, gọi đi. David Bloomberg? Đúng. Christy Dodd?
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: Klaus Andresen? Klaus? Đúng. Không sao đâu, cảm ơn. Jackie Furtado?
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: Katie McHugh?
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: Deanna Peabody?
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: Rất tốt, cảm ơn bạn rất nhiều. Tôi cũng vậy. Cảm ơn vì đã thức khuya cùng chúng tôi. Xin lỗi
[Nicole Morell]: Chỉ để xác nhận thôi, Mark, anh sẽ làm việc với tôi để kéo dài thời hạn phải không?
[Adam Knight]: Vâng, đó không phải là một vấn đề. Vâng, bất cứ điều gì chúng tôi phải làm trước thời hạn pháp lý.
[Nicole Morell]: Tuyệt vời, hoàn hảo, cảm ơn bạn.
[Andre Leroux]: Vâng, cảm ơn tất cả các thành viên của công chúng đã lên tiếng. Tôi cảm ơn bạn. Mục tiếp theo trong chương trình nghị sự, chúng ta tiếp tục. Đây là đánh giá về việc giảm quyền sở hữu và yêu cầu giải phóng lô đất cho phân khu Winter Place gần đây tại 25 Winter Place. Annie, chúng ta có thể không?
[Nicole Morell]: Đúng, tôi đã ngăn Matt và Joe lại. Và cảm ơn tất cả các bạn vì đã ở lại muộn. Nếu bạn muốn, tôi có thể giới thiệu ngắn gọn về các câu hỏi và tình huống bạn đã hỏi. Nếu hợp lệ thì có thể tùy theo tình huống của mình mà hoàn thành.
[Unidentified]: Đặc biệt. Do đó, thành phố hiện có một khoản trái phiếu trị giá 373.015 R$ để đảm bảo hoàn thành các công trình cải thiện công cộng trên địa điểm.
[Nicole Morell]: Những người ủng hộ đã yêu cầu hội đồng hạ giá trị trái phiếu. Nó được yêu cầu giảm xuống còn 27.774 USD. Các kỹ sư của Thành phố tiến hành khảo sát hiện trường và phân tích các yêu cầu giảm nhẹ của bạn. Ước tính của ông trở lại mức 38.126 USD. Do đó, ông muốn thành phố giữ lại nhiều tiền hoặc giá trị trái phiếu hơn mức những người ủng hộ yêu cầu. Ông cho biết ước tính đó bao gồm khoản dự phòng 20%, nhưng hội đồng quản trị có toàn quyền điều chỉnh số tiền đó nếu cần thiết. Sau đó, hội đồng sẽ được yêu cầu bỏ phiếu về việc chấp thuận hay từ chối việc giảm tiền thưởng và với số tiền bao nhiêu. Nhưng ước tính của kỹ sư thành phố là 38.126. Phần thứ hai là Những người ủng hộ đã hỏi hội đồng xem họ có thể nộp đơn xin giấy phép xây dựng đầy đủ hay không. Tôi đã nhận được ý kiến từ kỹ sư thành phố về vấn đề này. Ông nói: “Tôi sẽ không đưa ra bất kỳ trường hợp ngoại lệ nào khi giải phóng đất để có được sự đồng ý xây dựng đầy đủ. Trong thực tế, tôi thích nó hơn. Có những lợi ích khi xây dựng ngôi nhà của bạn trước khi lát nền lần cuối. Nó cũng giúp keo có thời gian đông kết và giảm thiểu các vấn đề liên quan đến lớp nền phụ, chẳng hạn như các lỗ và vết nứt trên lớp hoàn thiện. Vì vậy, đây chỉ là một bản cập nhật về điều đó.
[Andre Leroux]: Tuyệt vời, Joe và Matt, các bạn có muốn nghe lời khuyên của kỹ sư về việc giảm trái phiếu không?
[SPEAKER_13]: Vâng, vâng, điều đó có vẻ hợp lý, vâng.
[Andre Leroux]: Vâng, cảm ơn, tôi nghĩ điều đó có ý nghĩa. Có thành viên nào trong hội đồng muốn bình luận không? Tôi không thấy nó, chúng ta đi thôi... Ngoài ra còn có vấn đề về đất đai đối với giấy phép xây dựng. Có ý kiến gì về điều này không? Hoặc có một khuyến nghị đồng thuận nào để tiến lên phía trước không?
[Andre Leroux]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Có kiến nghị giảm số tiền thế chân xuống còn 38.000 USD và đề nghị giao phần còn lại cho Ủy viên Tòa nhà không?
[Jacqueline McPherson]: Tôi chỉ đang tìm cái tên phù hợp. hãy xem nào Tên của người đề xuất là gì? Đây là nhà Winthrop. Vâng, Quảng trường Winthrop. Tôi không muốn nhầm lẫn nó với Trang viên Winthrop.
[Andre Leroux]: Nhưng có lẽ họ không muốn điều đó.
[Jacqueline McPherson]: Vâng, hoàn toàn không. Tôi sẽ làm điều đó. Tôi muốn đưa ra kiến nghị giải phóng trái phiếu ở Winthrop Square để họ có thể tiến lên phía trước.
[Andre Leroux]: Vâng, để giảm xuống còn 38.000, tôi đoán chúng ta phải đặt nó ở đó.
[Jacqueline McPherson]: Đúng, thực ra tôi đang đề xuất giảm tiền đặt cọc ở Winthrop Place xuống còn 30 nghìn.
[Andre Leroux]: 38.000, giới hạn.
[Jacqueline McPherson]: 38.000, xin lỗi.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ tất cả chúng ta sẽ nói và đề nghị nên cấp giấy phép xây dựng.
[Jacqueline McPherson]: Tôi khuyên bạn nên phát hành các gói này. Để có được giấy phép xây dựng. Tôi xin lỗi. Lúc đầu, tôi bảo họ hãy tiếp tục vì tôi biết mọi việc sẽ không dễ dàng như vậy.
[Andre Leroux]: Chỉ cần cụ thể.
[Andre Leroux]: Có một giây không? thứ hai. Cảm ơn David. Được rồi, cuộc gọi biểu quyết. David Bloomberg? Đúng. Claes Andresen? Được rồi, xin lỗi. Thật khó để nghe giọng nói của bạn. Katie McHugh?
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: May mắn.
[Andre Leroux]: Deanna Peabody? Tôi là Jackie Furtado. Tôi là Christy Dodd. Tôi cũng vậy. cảm ơn bạn Cảm ơn sự kiên nhẫn của bạn trong suốt dự án. Tôi rất vui khi thấy bạn tiến bộ nhiều như vậy. Cảm ơn tất cả mọi người.
[Unidentified]: Cảm ơn tất cả mọi người. Đúng. Cảm ơn tất cả mọi người. chúc ngủ ngon chào buổi tối cảm ơn bạn Điều tương tự cũng xảy ra với bạn. được rồi tạm biệt Tất cả đều ổn.
[Andre Leroux]: Mục cuối cùng trong chương trình nghị sự là thảo luận về PR cho Kế hoạch toàn diện. Alicia, bạn có muốn thể hiện điều đó không?
[Alicia Hunt]: Tất nhiên, bằng cách này tôi có thể để Anne nói chuyện với cô ấy hầu hết thời gian. Chúng tôi đã nhận được một số ý kiến từ các thành viên hội đồng quản trị. Anne mang chúng đến và có thể nói về chuyện đó. Một số người xuất hiện và nói rằng họ yêu thích nó. chúng tôi muốn thảo luận Tôi nghĩ có một câu hỏi dành cho tất cả chúng ta: Khi lập một kế hoạch hoàn chỉnh, bạn nói, chủ đề mà bạn đang tìm kiếm là gì? Là năm năm, mười năm, mười lăm năm, hai mươi năm, ba mươi năm? Đây là ủy ban lập kế hoạch, vì vậy tôi mong nhận được ý kiến đóng góp và lời khuyên của các bạn về vấn đề này. Đây không phải là phạm vi hoạt động của thị trưởng. Tôi không quen với toàn bộ quy trình lập kế hoạch nên chúng tôi đã thuê một nhà tư vấn, nhưng chúng tôi cần đề cập đến phần này của RFP. Tôi hy vọng chúng ta có thể đưa nó ra đấu thầu đơn đăng ký đủ điều kiện trước cuộc họp Ủy ban Phát triển Cộng đồng tiếp theo. Vì vậy, phần còn lại tôi muốn trình bày tối nay chỉ là phần kết thúc, kiểu như, Chúng tôi giỏi về nó. Nếu bạn có ý kiến gì thêm xin vui lòng gửi cho tôi hoặc Anne. Nếu không, chúng tôi sẵn sàng tiết lộ thông tin này thay mặt Thành phố. Nếu có vấn đề quan trọng, tôi muốn nghe chúng tối nay, ngay cả khi đó là 11:40.
[Andre Leroux]: Chà, đây là mục cuối cùng trong chương trình nghị sự trong cuộc họp rất dài hai đêm qua. Vậy điều tồi tệ nhất từng xảy ra với Alice này là gì? xin lỗi Về thời hạn, tôi tin tưởng luật pháp tiểu bang. Nói rằng cộng đồng nên hành động như những bậc cha mẹ, ý tôi là đây là một điều kiện. Cộng đồng đơn giản là không cần cập nhật kế hoạch toàn diện của họ cứ sau 10 năm. Vì vậy, tôi khuyên bạn nên đặt thời hạn 10 năm trong RFP. Và... Có lẽ chúng ta nên nói rằng nếu ai có thêm ý kiến hoặc đề xuất thì sẽ được gửi đến Văn phòng Phát triển Cộng đồng trong tuần này. Điều đó có hợp lý không, Alice?
[Alicia Hunt]: Tôi hạnh phúc với nó. Anne, có ý kiến nào đủ xứng đáng để bảo đảm cho người khác không? Một phần lý do khiến mọi người gửi thẳng cho Anne là để tránh vi phạm luật họp công khai. Vậy phản hồi nào bạn nhận được có đủ đáng được đề cập thay vì chỉnh sửa không? Tôi phải nói rằng, tôi không thấy những bình luận gửi trực tiếp đến Anne. Kế tiếp.
[Nicole Morell]: Xin lỗi
[Claes Andreasen]: Có phiên bản mới không?
[Alicia Hunt]: Vậy đây vẫn là phiên bản đang hoạt động phải không? Chúng tôi đã gửi cho mọi người một liên kết tới Google Doc. Vì vậy, đây là một phiên bản trực tiếp.
[Claes Andreasen]: Tất cả đều ổn. Đúng. Bạn đã nói với tôi
[Nicole Morell]: Vì vậy, ý kiến chính của tôi là về việc thích ứng ngôn ngữ. Một trong những điều đó là trình bày một số thông tin về, ừm, Xem xét các đánh giá thiết kế đô thị và các quy trình cấp phép và những thứ tương tự. Vì vậy, tôi cố gắng mở rộng một số lĩnh vực để bao gồm chúng để khi nhà tư vấn quay lại, họ biết rằng họ cũng đang nghĩ về nó, thay vì chỉ lập kế hoạch và suy nghĩ về các lĩnh vực. Chúng tôi cũng muốn hiểu quy trình của thành phố và những gì liên quan. Tôi đã thêm một số ngôn ngữ Nâng cao nhận thức cộng đồng và sự tham gia của công chúng để thực sự hiểu rõ về chương trình và tập trung vào cách nhận được phản hồi từ cộng đồng cũng như cách đảm bảo rằng tất cả các bộ phận khác nhau trong cộng đồng đều biết rằng điều này đang diễn ra và có thể tham gia. Tôi đã thêm một số lời Christy gửi về mục đích chung. Có lẽ tôi có thể đọc được hai cái này. RFP thảo luận về các mục tiêu và những thứ khác trong một số lĩnh vực khác nhau, nhưng đó là một mục tiêu chung thú vị cho kế hoạch toàn diện và giai đoạn thứ hai, sẽ xem xét loại quy trình và phân vùng. Bạn sẽ ghi lại một tầm nhìn rõ ràng và liên kết đầu tư công với tầm nhìn đó. Liên kết quản trị với tầm nhìn này, phát triển kế hoạch suy nghĩ và hành động từ góc độ tổng thể và cung cấp một hệ thống đánh giá dự án xuất sắc. Vậy quy hoạch tổng thể này có ý nghĩa gì đối với hệ thống thành phố, từ lý thuyết đến sự tương tự? Vậy là xong, sau đó là một số sửa đổi đối với một số từ xung quanh địa điểm, thị trường, v.v.
[Andre Leroux]: Điều này có bao gồm việc chuyển sang hệ thống cấp phép trực tuyến không? Điều này có nên được đề cập? Hay nó giống như một bài hát riêng biệt?
[Nicole Morell]: Chúng tôi có một hệ thống ủy quyền trực tuyến. Thành phố đã khởi động chương trình này khi bắt đầu đại dịch coronavirus. Hiện nay nó chủ yếu được sử dụng để xin giấy phép xây dựng. Nó sẽ được xây dựng để bao gồm phần còn lại vào một thời điểm nào đó, nhưng tất nhiên, điều này vẫn đang phát triển. Vì vậy bạn có thể đề cập cụ thể đến vấn đề này nếu muốn, nhưng bộ phận xây dựng cam kết và đào tạo, các trưởng bộ phận khác cũng được đào tạo. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó là sản xuất bia.
[Andre Leroux]: Chúng tôi có yêu cầu cụ thể về bản đồ phân vùng bằng số không?
[Nicole Morell]: Điều này cũng liên tục. Văn phòng thẩm định viên có một công ty tư vấn có thể làm việc này cho họ.
[Unidentified]: Đặc biệt.
[Jenny Graham]: Chúng ta có gì trực tuyến không?
[Alicia Hunt]: Theo ý kiến của tôi... Rất tiếc, xin lỗi. Tôi chỉ muốn nói, theo quan điểm của tôi, nếu một bản đồ phân vùng mới được tạo ra hôm nay, nó sẽ mặc định là bản đồ kỹ thuật số. Giống như một bản đồ GIS? Vâng, tôi không thể tưởng tượng được có người lại làm một tấm thiệp như thế này.
[Andre Leroux]: Chà, mặc dù tôi chỉ nghĩ phần đầu tiên của kế hoạch toàn diện không phải là những thay đổi quy hoạch thực tế mà là bạn biết đấy, số hóa mà chúng ta hiện có.
[Nicole Morell]: Vâng, điều này đang được phát triển. Vì vậy tôi đã nói rằng một phần của giai đoạn đầu tiên là một kế hoạch toàn diện và giai đoạn thứ hai tập trung hơn vào đó Tầm nhìn và mục tiêu của kế hoạch tổng thể. Chúng ta cần thay đổi phân vùng nào? Chúng ta cần thực hiện những thay đổi nào trong quy trình của mình để đạt được điều này? Tôi tưởng tượng điều này sẽ bao gồm việc cập nhật bản đồ phân vùng kỹ thuật số để phản ánh bất kỳ thay đổi nào về phân vùng. Nhưng một khi bản đồ này tồn tại, bộ phận kỹ thuật cũng sẽ làm việc trên nó. Nó sẽ là một lớp GIS thực sự có thể được chỉnh sửa và thay đổi và đã tồn tại.
[Andre Leroux]: Cuộc thảo luận tối nay vẫn còn mới mẻ trong đầu bạn, có một số ngôn ngữ, bởi vì gần đây tôi chưa xem xét kỹ vấn đề này, có một số ngôn ngữ về việc xác định các khu đô thị dành cho người đi bộ, phát triển thương mại, bởi vì tôi nghĩ Tôi nghĩ những lĩnh vực quan trọng thực sự quyết định sự phát triển của thành phố là, bạn biết đấy, nó sẽ có một số địa điểm hạn chế như Quảng trường Medford, giống như một số địa điểm khác. Tôi nghĩ đây thực sự phải là một phần công việc của nhà tư vấn để thành phố hiểu rằng đây là nơi chúng tôi đang phát triển.
[Unidentified]: Đặc biệt. Có ý kiến gì khác không? Vậy có kiến nghị phê duyệt RFP không?
[Jenny Graham]: Xin lỗi, tôi có một câu hỏi. Internet của tôi bị hỏng khi nhắc đến từ này. À, tôi đã quyết định.
[Andre Leroux]: Ồ, tôi đề nghị 10 năm vì luật tiểu bang yêu cầu cộng đồng phải cập nhật kế hoạch chung của họ 10 năm một lần. Vì vậy, mặc dù nó hoàn toàn không áp dụng được nhưng có lẽ chúng ta nên sử dụng nó như một thuật ngữ.
[Nicole Morell]: Vâng, tôi đoán có hai thuật ngữ. Hình như có một từ Giống như khi bạn lập một kế hoạch nhưng tôi nghĩ mình nên vượt xa kế hoạch đó. Có rất ít ngôn ngữ cách đây 10 đến 20 năm. Tôi nghĩ đó là điều mà các bạn có tiếng nói, nhưng một số điều có thể không nhất thiết phải xảy ra trong 10 năm nữa và bạn có thể muốn bắt đầu với những bước ban đầu hoặc có một kế hoạch hoàn chỉnh.
[Jenny Graham]: Ý tôi là, thông thường tôi thấy kế hoạch 10 năm, nhưng bạn có thể đề cập đến điều đó không? Bạn biết mục tiêu ngắn hạn và trung hạn là gì, nhưng nói chung, bạn lập kế hoạch 10 năm và sau đó kế hoạch đó được sửa đổi 10 năm một lần, giống như những gì Andre đã nói.
[Andre Leroux]: Chà, xét về các vấn đề dài hạn, câu hỏi duy nhất tôi có về vấn đề này là, ý tôi là, liệu có kế hoạch về khí hậu cho, chẳng hạn như, 50 năm nữa, chúng ta nghĩ điều gì sẽ xảy ra với lũ lụt và, ừ, bạn biết đấy, điều đó ảnh hưởng đến các khu vực đang phát triển của chúng ta như thế nào bây giờ? Vì thế tôi không biết.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, bạn thực sự muốn nhìn thấy nó. Vì vậy, có một điều anh ấy nói là chúng ta nên xem xét tất cả các kế hoạch hiện có và liệt kê chúng ra. Một trong số đó là chúng tôi có đánh giá về tính dễ bị tổn thương do khí hậu nhìn vào năm 2030 và 2070, bây giờ, giống như 8 năm trước, và 2030 và 2070. Nhưng bạn cần phải tính đến điều này, phải không? Bởi vì bạn không muốn chỉ định một khu vực phát triển rộng lớn mà bạn nghĩ rằng sẽ có lũ lụt trong 20 năm tới. Vì vậy, với suy nghĩ đó, khi nghĩ về các mục tiêu dài hạn, suy nghĩ duy nhất của tôi là không có cái gọi là kế hoạch dài hạn. Đây không phải là bản cập nhật 10 năm cho kế hoạch 50 năm của chúng ta. Không có kế hoạch 50 năm. Không có kế hoạch 30 năm. Được rồi, nhưng chúng ta cần phải hành động. Chúng ta cần những thứ ngắn hạn, nhưng không ai có tầm nhìn dài hạn.
[Andre Leroux]: Vậy còn bạn thì sao? Chủ đề yêu thích của bạn là gì, Alicia? Ý tôi là, nó sẽ ảnh hưởng đến phạm vi và chi phí như thế nào?
[Alicia Hunt]: Ý tôi là, tôi nghĩ có điều gì đó trong đó họ sẽ làm. Hãy nhớ những điều chúng ta đã biết từ lâu, như vấn đề khí hậu mà bạn đã đề cập. Tôi nghĩ đây chỉ là một phần bình thường của một kế hoạch hiện đại hoàn chỉnh. Nhưng liệu chúng ta có yêu cầu cụ thể họ phải có tầm nhìn dài hạn và thay đổi ngay lập tức hay không thì việc có được tầm nhìn dài hạn với cộng đồng còn khó khăn hơn nhiều. Đây là một phần lý do tại sao tôi muốn đặt câu hỏi này trong nhóm này: Có phải chúng ta chỉ nói rằng chúng ta muốn nhìn vào tương lai 10 năm sau và chỉ thế thôi? Hay chúng ta có ngôn ngữ nào đó đặt ra tầm nhìn và hành động dài hạn trong 10 năm tới?
[Andre Leroux]: Thành viên, bạn có ý kiến gì không?
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: Tôi thích bức thư có tầm nhìn rất dài hạn nhưng có kế hoạch hành động 10 năm. Theo một cách nào đó, nó bao gồm những điều tốt nhất của cả hai thế giới.
[Jenny Graham]: Sau đó, dựa trên kế hoạch hành động 10 năm, chuyên gia tư vấn sẽ đưa ra khuyến nghị về cách đo lường, ví dụ: Các chỉ số hoạt động chính, tôi thích cách thành phố thực sự đạt được các mục tiêu 10 năm này. Bạn biết đấy, bởi vì sau đó bạn đo lường chính mình như thế nào? Bởi vì bạn biết đấy, mọi người đều nói, ồ, vâng, các thành phố luôn lập kế hoạch, nhưng sau đó chẳng có gì xảy ra cả. Vào thời điểm đó.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ đó là lý do tại sao bạn cần các kích thước khác nhau. Hành động, bạn cần những việc có thể làm được trong thời gian ngắn vì các thành phố sẽ làm mọi việc. Đôi khi phải mất một thời gian dài người ta mới thấy rằng chúng ta chưa bao giờ đạt được điều gì.
[Jenny Graham]: Đúng. Do đó, các chuyên gia tư vấn sau đó có thể tư vấn về cách thức đo lường và báo cáo tiến độ về các hành động mà thành phố đang thực hiện.
[Deanna Peabody]: Điều đó sẽ tuyệt vời. Vâng, chúng là những thước đo hiệu suất được đánh giá hàng năm, hai năm một lần.
[Alicia Hunt]: theo dõi Một điều tôi thấy là cộng đồng có kế hoạch toàn diện. Vì vậy, ủy ban chuyên trách công việc này tiếp tục họp Một hoặc hai lần một năm sau đó để đảm bảo rằng cổ phiếu sẽ tăng giá và mọi thứ tiếp tục diễn ra. Nó phát triển, nó không biến mất khi kế hoạch được viết ra, nhưng họ quay lại sáu tháng một lần để xem xét các hành động và chúng đang tiến triển như thế nào. Điều này có vẻ giống như một điều ít hơn để bao gồm Kế hoạch trong RFP và một quyết định khác từ nhóm người này là chúng tôi muốn đảm bảo điều đó xảy ra.
[Andre Leroux]: Chà, vì có vẻ như bạn, Alicia và một số thành viên hội đồng quản trị quan tâm đến một dự án dài hạn, tôi nghĩ là 30 năm, tôi nghĩ có thể là tầm nhìn 30 năm với các mục tiêu và mục tiêu đã xác định. Các loại trung tâm và hành lang tăng trưởng mà thành phố có rất quan trọng, nhưng điều chúng tôi thực sự tập trung vào là những việc cần làm trong 10 năm tới.
[Unidentified]: Tôi không biết, nó có vẻ hợp lý với tôi.
[Alicia Hunt]: Vâng, điều đó có ý nghĩa với tôi. Tuy nhiên, có vẻ như vẫn còn rất nhiều việc phải làm. Tôi thà nghĩ lớn và cố gắng làm mọi việc đúng đắn ngay từ đầu hơn là cố gắng nói, ồ, thế này là quá đáng. Tôi sợ nó sẽ có rất nhiều công việc. Chúng tôi xác định các khoản tài trợ khối để phát triển cộng đồng. Tôi nghĩ trường hợp xấu nhất là mất nhiều thời gian và chi phí hơn. Và tôi thích nếu cuối cùng phải mất nhiều thời gian hơn và chi phí cao hơn thì điều đó chẳng có ý nghĩa gì. Và không hữu ích.
[Andre Leroux]: Tôi đồng ý. Tôi cũng biết có nhiều kế hoạch bị trì hoãn và rất khó để biết trước. Chúng ta không thể tưởng tượng, tôi không nghĩ chúng ta có thể tưởng tượng, thế giới sẽ như thế nào sau 20 hoặc 30 năm nữa. Vì vậy tôi nghĩ phạm vi của các câu hỏi dài hạn sẽ rất hẹp. chúng ta không nên thử Để dự đoán hoặc kiểm soát những gì đang xảy ra, chúng ta thực sự nên cố gắng phát triển một loại tầm nhìn nào đó có một số mục tiêu và nguyên tắc chung, xác định một số mục tiêu dài hạn đó là gì, chúng trông như thế nào và sau đó xác định các lĩnh vực thay đổi mà chúng ta nghĩ rằng chúng ta có thể mong đợi sự tăng trưởng hoặc phát triển sẽ xảy ra. Tôi nghĩ chúng ta nên đề cập cụ thể đến Kế hoạch về tính dễ bị tổn thương do khí hậu như một phần của công việc này. Nhưng một lần nữa, bạn biết đấy, hãy giới hạn trong 30 năm và thực sự tập trung vào những gì chúng ta đang làm hiện tại và 10 năm tới.
[Alicia Hunt]: Vâng, điều đó có ý nghĩa. Tôi chỉ cười vì, có lẽ bạn đã biết, tôi đang tiến hành chuyển văn phòng lên tầng trên Văn phòng Phát triển Cộng đồng. Hôm nay con gái tôi đang xếp các bản thiết kế lên kệ trong văn phòng của nó. Anh ấy chỉ nói, ồ, có rất nhiều kế hoạch.
[Unidentified]: Tôi nói, vâng, có rất nhiều kế hoạch. Đúng.
[Alicia Hunt]: Nhưng có rất nhiều... Vì vậy có lẽ nếu tôi có thể tiếp tục... hãy tiếp tục.
[Nicole Morell]: Tôi có thể thử thêm một số ngôn ngữ vào những gì tôi đang nghe không? Sẽ có kế hoạch 10 năm, nhưng có một thành phần dài hạn, một thành phần tầm nhìn dài hạn thực sự tập trung vào nơi chúng ta muốn đến trong 30 năm hoặc lâu hơn, có tính đến khí hậu và các lĩnh vực phát triển chính và mọi thứ tương tự. Nhưng bản thân kế hoạch và các biện pháp hành động sẽ tập trung vào giai đoạn 10 năm này. Những điều khác nhấn mạnh đến việc đảm bảo rằng chương trình có các chỉ số hiệu quả hoạt động chính hoặc một số cách để đo lường mức độ thành công của việc triển khai theo thời gian.
[Unidentified]: Đúng, đó là những gì tôi có cho đến nay.
[Nicole Morell]: Tôi đã bỏ lỡ điều gì à?
[Unidentified]: Có vẻ tốt.
[Nicole Morell]: Vì vậy, bạn có thể thử thêm một số ngôn ngữ đó, gửi lại liên kết khi nó sẵn sàng và có thể cho họ khoảng một tuần để xem xét và gửi cho tôi bất kỳ nhận xét cuối cùng nào. Tôi hy vọng sẽ đăng bài này trước cuộc họp tiếp theo để chúng ta không có cuộc thảo luận nhóm nào khác về nó.
[Andre Leroux]: Chà, chúng tôi có nên cho bạn thời gian nhất định để kết hợp bất kỳ sửa đổi nào để bạn có thể phát hành RFP vào cuối tháng 7 không?
[Alicia Hunt]: À, tôi chỉ muốn yêu cầu các thành viên hội đồng suy nghĩ xem họ sẽ thích ai vào ban chỉ đạo Trong cuộc họp tiếp theo của bạn, tức là ngày 20 tháng 8, chúng tôi sẽ không có mặt ở đó, điều đó có nghĩa là tôi sẽ phải tính toán, nhưng chúng tôi sẽ chưa sẵn sàng và đây sẽ là lần đầu tiên xem xét các câu trả lời. Tôi nghĩ nó sẽ kéo dài từ ba đến bốn tuần. Sau đó, chúng tôi sẽ thành lập một ủy ban để phân tích phản hồi và trên thực tế, Tôi nghĩ chúng ta đang xem xét một ban chỉ đạo gồm 20 người, nhưng chúng ta có thể muốn có một số người trong hội đồng quản trị, cũng như tôi, chánh văn phòng và Anne, trải qua quá trình lựa chọn cố vấn. Chúng tôi sẽ xem liệu chúng tôi có cần một hoặc hai cố vấn hay không.
[Andre Leroux]: Alicia, bạn nghĩ hội đồng này đóng vai trò gì trong toàn bộ quá trình này?
[Alicia Hunt]: Cuối cùng, hội đồng này phải hỗ trợ kế hoạch và cần có một loại ủy ban nào đó hỗ trợ nó. Đây là lời chúc cuối cùng nhưng cần có một ban chỉ đạo họp thường xuyên để bàn bạc chuyện này phải không? Bởi vì mọi người cần đọc và đưa ra lời khuyên này hai lần một tháng để mọi thứ tiếp tục diễn ra và nằm trong danh sách email. Vì vậy, chúng tôi không muốn tiếp quản Ủy ban Phát triển Cộng đồng, nhưng chúng tôi muốn một số người nhất định trở thành thành viên của một nhóm khác, một nhóm đa dạng đại diện cho các góc độ và quan điểm khác nhau về thành phố, trở thành nhóm cai trị thành phố trong tương lai. Sau đó, cuộc tụ họp này cuối cùng sẽ ban phước cho bạn. Sau đó họ phải nhận được báo cáo từ các thành viên của ủy ban này. Tại tất cả các cuộc họp của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. bạn ổn chứ? có gì mới Đó là đâu? Báo cáo thường xuyên.
[Andre Leroux]: Có vẻ tốt. Tất cả đều ổn. Vâng, chúng ta đây rồi, ngày 17 tháng 7. Alicia, chúng ta có cần kiến nghị về vấn đề này hay câu trả lời đã đủ chưa?
[Alicia Hunt]: Miễn là không có sự phản đối nào được nghe thấy Mọi người đều đồng ý về điều đó. Đó là ý chí của hội đồng và sự đồng thuận để tiến lên phía trước.
[Andre Leroux]: Trước khi tuyển người vào nhóm ban chỉ đạo này, bạn có thể muốn để họ phục hồi sau cuộc họp kéo dài 5 đến 6 giờ mà chúng ta đã có. Hy vọng rằng chúng tôi sẽ không làm điều này một lần nữa trong tương lai gần. Đúng.
[Jenny Graham]: Bắt đầu làm việc lúc 7 giờ sáng, không vấn đề gì. Chúng ta nên thử nó. Chia chương trình nghị sự nhiều hơn một chút.
[Andre Leroux]: Vâng, vâng, gần đây có rất nhiều cuộc họp. Vì vậy, cảm ơn mọi người đã chờ đợi, tôi thực sự đánh giá cao nó. Một lần nữa tôi hy vọng các đường ống trong tương lai sẽ không nặng nề như thế này. Có lẽ là ảo giác?
[Nicole Morell]: Được rồi...có chuyện gì vậy? Thưa quý vị, đây là Andrew.
[Andre Leroux]: Đúng. Có chuyển động nào trên sàn không?
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: Đề nghị kết thúc cuộc họp.
[Andre Leroux]: thứ hai. Gọi tên, David Bloomberg? Đúng. Katie McHugh?
[Jenny Graham]: Sim. Deanna Peabody?
[Andre Leroux]: Đúng. có một ngày cuối tuần tốt lành Cảm ơn tất cả mọi người.
[Jenny Graham]: Tất cả đều ổn. chú ý
[Nicole Morell]: Tạm biệt.
[Jenny Graham]: Cảm ơn