[Emily Hedeman]: 大家晚安。 我叫艾米丽·亨尼曼。 我是梅德福社区发展委员会主席，我宣布召开这次会议。 让我们从一些强制性的程序问题开始。 梅德福社区发展委员会听证会是远程进行的。 公众不得亲自出席，但我们将尽一切努力确保公众能够按照 2023 年法律第 2 章的规定正确参与诉讼程序。 提醒您，任何希望收听或观看本次进展会议的人都可以通过访问梅德福市网站上发布的会议议程中包含的链接来进行。 如果尽管我们尽了最大努力，但仍无法提供实时访问，我们将尽快在市网站上发布本次会议的录音。 并提醒大家，鉴于今晚会议的远程性质，所有理事会投票都将以唱名方式进行。 我还想让大家知道，提交给市政府的所有项目的材料都可以在市政府网站 medfordma.org 上查看。 当您单击当前的 CD 表演时，Danielle 或团队成员会将该链接放置在聊天中。 让我们从通话开始。 阿里·佩克斯曼。 礼物。 你好，阿里。 萨布丽娜·阿尔皮诺 礼物。 嗨塞布丽娜。 亚当·贝伦斯.
[Adam Behrens]: 礼物。
[Emily Hedeman]: 很高兴有你在这里。 安妮·斯特朗. 这里。 你好安妮。 本·拉瓦利.
[Ben Lavallee]: 礼物。
[Emily Hedeman]: 谢谢，本。 副总统彼得·卡尔布斯。
[Peter Calves]: 礼物。
[Emily Hedeman]: 有你当副官真是太好了。 还有我，艾米丽·赫德曼总统。 丹妮尔，您能给我们介绍一下通话中的工作人员吗？
[Danielle Evans]: 是的，我就是丹妮尔·埃文斯 (Danielle Evans)，她是规划、发展和可持续发展办公室的高级规划师。 我们还有艾丽西亚·亨特 (Alicia Hunt)，她是 PDS 的总监。 我想我们有经济发展总监萨尔·迪斯蒂法诺（Sal DiStefano），如果他还在这里的话。 是的，我看到萨尔了。 布伦达·派克 (Brenda Pike) 是我们办公室的气候规划师。 欢迎布伦达。 我们的一名实习生乔什·尼德曼 (Josh Needleman) 今晚将做会议记录。
[Emily Hedeman]: 极好的。 重要的工作，乔什。 分钟内获得批准。 当我在董事会团队中时，我曾经这样做过。 所以这是一项重要的工作。 因此，我们今晚议程上的第一个项目是新的公开听证会。 之前的公开听证会我们曾有过推迟，但这是新的，所以我将阅读公开听证会通知以备记录。 这一篇很长，所以我只是想给大家预览一下，让你们能听到我的声音几分钟。 因此，记录在案的公开听证会通知是，梅德福社区发展委员会将于 2025 年 1 月 22 日下午 6:30 之后举行公开听证会。 通过远程 Zoom 视频会议讨论对梅德福市分区条例和分区地图的以下拟议变更。 修改第 94-2.1 节，即分区，添加塞勒姆街邻里区。 修改第94-6.0条，涉及一般规定，插入新的小节以创建新的绿色分数分区规定，并说明其适用性、标准和计算方法。 修订第 94-3.2 节“使用法规表”，特别是表 A，将塞勒姆街走廊区纳入现有表并指定其中允许的用途。 修改第 94-4.1 节“尺寸要求表”，特别是表 B，纳入塞勒姆街走廊区，并在其中说明尺寸要求。 修改第94-12节，处理定义，修改和添加几个定义。 修改第 94-9.0 节以插入新的小节以创建塞勒姆街走廊区。 修改分区地图以创建新的塞勒姆街走廊区，并修改多个房产的分区区名称，将其定位在该区内，如 2024 年 12 月 8 日标题为塞勒姆街走廊分区的地图所示。 修改第 94-11.7 节（场地规划审查），通过增加备案要求纳入绿色评分规定。 审查和修改场地规划并建立豁免流程。 我们还在本通知中包含了 Zoom 链接会议详细信息。 这是每个人目前都在参加的 Zoom 会议，他也将其发布在城市网站日历上。 我还想通知大家，梅德福市议会将于 2025 年 2 月 11 日晚上 7:00 就同一事项举行后续公开听证会。对不起，在梅德福市政厅二楼的梅德福市议会会议厅，地址为 85 George P. Hassett Drive, Medford Mass，并通过 Zoom。 所以有两种不同的方式来参与这个观众。 公开听证会的链接将于 2024 年 11 月 29 日之前发布。 我想首先询问员工是否有任何介绍性评论，然后我们将观看 Innes & Associates 的 Emily Innes 的演示。 会有两个方面。 因此，对于那些对我们今晚正在研究并提供建议的不同变化列表非常耐心的人来说，有两个不同的主题。 有绿色分数分区，然后有分区本身。 因此，我们首先会听到分区，然后我们会听到绿色分区监管，只是为了为每个人奠定基础并管理期望。 那么，丹妮尔或艾丽西亚，在我们将电话转交给艾米丽和她的团队之前，您有什么介绍性意见吗？
[Alicia Hunt]: 主席女士，我认为 NS Associates 有一个相当扎实的介绍，解释了很多关于背景、时间安排等的内容。但我想与公众分享的是，这不是社区发展委员会会议通常安排的几周之一。 然而，我们知道我们需要举行大量的公开听证会在这里，我们希望给予分区适当的时间。 上次我们在几次公开听证会后讨论分区问题时，为时已晚，而且在深夜处理所有这些信息非常困难。 所以我们认为这值得有一个单独的观众。 对于那些不知道的人来说，上周的市议会会议一直持续到午夜，在那之后我们就再也无法继续下去了。 这就是为什么我们在单独的一周内听到了这个消息。 尽管我们每个月开会两次，但仍有大量病例。 因此，我还将把这个问题交给艾米丽·英尼斯 (Emily Innis) 和保拉·拉莫斯-马丁内斯 (Paula Ramos-Martínez)，因为他们将把这个问题放在全面计划的背景下，正如董事会所知，这是艾米丽与我们一起工作多年的事情。 我想这已经足够了。
[Emily Hedeman]: 谢谢艾丽西亚。
[Emily Innes]: 主席女士，经您允许，特此声明，我的名字是 Innes Associates 的艾米丽·恩尼斯 (Emily Ennis)。 陪同我的是我的同事保拉·拉莫斯·马丁内斯。 我们将一起做一个演讲，首先由保拉开始，回顾塞勒姆街走廊分区变更的历史、我们正在做什么、为什么这样做以及相关信息。 然后我将引导您了解分区的详细信息，以便我可以从摘要信息中显示在分区本身的语言中可以在哪里找到它，这对于本次电话会议中的许多人来说尤其重要，他们可能不会定期处理分区，他们只想提供在哪里找到分区的指南。 然后，在适当的时候，哈拉会再次向你解释绿色分数，它是什么，它为什么存在以及它的含义是什么。 这就是我们今晚的计划。 我只是重申艾丽西亚所说的话。我知道保拉也会谈论这个问题，但我只是说过，我们现在所处的分区或重新分区过程是综合计划的建议，所以我们基本上处于该建议的实施阶段，提出了计划中设想的细节。 这样，在您的允许下，我将发言权交给保拉，她将分享她的屏幕并引导我们完成演示的第一部分。
[Paula Ramos Martinez]: 出色的。 谢谢你，艾米丽。 嘿伙计们。 这是保拉。 女士，如果您允许，我将共享我的屏幕并开始演示。
[Emily Hedeman]: 我们可以看到您的屏幕。 我们面临着一个会议提醒，无论你忽略多少次，它总是会再次出现。 好的，现在我们有一个演示。
[Paula Ramos Martinez]: 好吧，所以进展有点慢。
[Emily Hedeman]: 我们正在研究演示者的愿景。 现在只是演示。
[Paula Ramos Martinez]: 出色的。 所以我想说，之前已经说过了，但我们已经 今天我们想介绍两件主要的事情。 其中一个是关于塞勒姆街走廊区的，并将占据本次演示的第一部分。 我们将回答问题，然后我们将进行演示并进行第二部分，即绿色方块。 因此，在塞勒姆街议程上，我要讨论的是日程安排。 那么你有什么 我们之前做了什么，以及是什么促使我们今天来到这里参加这次会议。 那么之前的流程是怎样的呢？ 公众评论的机会有哪些？ 不仅如此，还因为我们会回来。 我们正在审查分区，因此我们将解决很多不同的问题。 我想告诉大家，我们提出新草案的过程是怎样的，有什么不同 您必须经历的阶段以及在这些阶段中您可以提供反馈的时间。 然后我会介绍一下为什么会这样，为什么是塞勒姆，它是从哪里来的。 我们将查看您当前的分区、现有的分区，然后向您展示建议的分区图。 我将向艾米丽提出最后两个主题，她将审查草案、语言，并首先讨论对梅德福分区条例所做的一般性更改，然后讨论我们正在添加的新区。 之后我们将进行提问和回答。 我必须说，我很高兴今天有这么多人来到这里。 那么时间表是怎样的呢？ 这是从什么时候开始的？ 迄今为止我们已经举行了哪些会议？ 因此，我们在 7 月 24 日举办了一次研讨会，展示了对整个城市以及神秘大道和塞勒姆街进行的大量分析。 这些分析多种多样，但它们向我们展示了维度， 地段、现有分区、不合格情况、交通以及许多不同的问题。 所有这些主题涵盖了整个城市，也包括神秘岛和塞勒姆。 这帮助我们开始分析。 然后，8 月 14 日，我们提出了第一个提案。 我们从神秘大道和塞勒姆街开始。 12 月 3 日，我们在 Mystic Avenue 进行了首场比赛。 这就是为什么8月和12月之间差距很大的原因。 当我们完成《神秘岛》后，我们开始了塞勒姆街。 我们介绍该项目。 然后，在 12 月 11 日，我们提交了最终版本，其中包含我们对初稿的评论和一些小调整。 12 月 11 日，在规划、许可和许可委员会会议上，我转发并批准了将该草案转发给 CBD，这就是我们今天在这里的原因。 那么流程是怎样的呢？ 所以我们要做的，这将发生在我们要提出重新分区的每个问题上，我们将首先在市议会，这将在规划委员会会议上这样做，我们将提出一个新问题，我们将把它带到最前沿。 在这里，我们将听取议员、市政雇员和公众的任何意见。 然后我们将在晚些时候返回规划委员会会议并提交经过必要修改的草案。 如果一切顺利，市议会可以向市议会提出上诉。 在这里，我们将再次听取公众、董事会的意见，然后董事会将投票。 该问题可以返回市议会，市议会可以给予最终批准。 所以这是一个过程，在每个阶段公众都有机会发表评论。 我们这样说是因为我们将继续看到不同的主题，并且每当我们呈现此列表时都会更新。 然后在灰色中您将看到不同的日期和主题。 灰色的字代表已经举行的会议。 红色的是我们今天要举行的会议，主题是塞勒姆街和绿色分数。 蓝色的是将来会出现的。 所以这个会更新。 所以我们有确定的日期。 每次我们表演时，我们都会 我们会让您知道我们正在研究哪些新主题以及它们处于哪个阶段，以便您可以记录它们并参加您想要的任何会议。 那么这是从哪里来的呢？ 我们为什么要这样做或者为什么要这样做塞勒姆街？ 它从哪里出发？ 于是，2023年1月，Medfair综合计划发布。 这里的工作是由市政顾问完成的，并且有大量的公众参与。 这是一个为期两年的计划。 在这里您可以看到并识别梅德福面临的所有问题和机会。 例如，我们在本书的结尾处看到了它，我向任何感兴趣的人建议我们在此基础上进行重新分区。 因此，所有的价值观和原则都取自这个全面的计划。 最后有一个 按主题和一个组织的一长串策略，例如，充满活力的地方 1.1.2 的 VP 指的是重新分区，允许在村庄中心混合使用，作为塞勒姆街等传统商业中心之外较小节点的权利。 所以你在右边看到的是这个综合计划产生的愿景图。 在这张愿景图中，您可以看到走廊，因此这里确定了走廊、广场和中心、转型重点区域、绿色走廊、机构锚点和居住区的不同密度。 所以我们现在要考虑的是，首先我们从走廊开始，我们从神秘大道开始，现在我们正在与塞勒姆合作，然后我们将研究广场，现在我们正在研究住宅区，即较小规模的住宅区，我们将继续研究这个综合计划中确定的每个问题。 现在让我们看看塞勒姆街 您当前的分区是什么以及您当前的分区允许什么。 所以在分区方面，每当我们要重新分区或重写一个部分、一个地区时，我们要做的就是看看现有的是什么，它目前的分区是什么，未来的趋势是什么， 如果有一个全面的计划，例如我们在梅德福的计划，那么这座城市有什么价值观和目标？ 并在我们的提案中实施这一点。 那么您当前的分区中有什么？ 现在的情况已经不一样了，尤其是在塞勒姆街。 所以我们要看的是塞勒姆街，它分为三个不同的区。 您在一个地区拥有公寓，而塞勒姆街的大部分都在该地区。 最后，在塞勒姆街和菲尔斯韦的拐角处，你会看到一个广告。 然后，在 Fellsway 的另一边，你有二号公寓。 那么这意味着什么呢？ 所以我们这里有尺寸标准。 我们的方式与您的表格不同，因为该表格有点难以阅读。 所以我们按地区划分。 这些是你在一号公寓的空间模式。 其最大高度为三层楼。 因此，如果是辅助生活设施，则可能是四个。 但假设您的多层住宅最多为三层。 您的 C1 最多有六层。 这些本身就是高度。 如果在C1有人想建酒店，按理说可以建15.1.5层。 在2号公寓里我们也有类似的东西。 我们有 6 个权利和 15 个任何其他允许和允许的结构。 这就是您当前分区中的情况。 那么，如果我们把它看得更像一个图表说明，这意味着什么？ 例如，位于塞勒姆街（塞勒姆街的大部分区域）的一号公寓是鲑鱼粉色，单个家庭最多可容纳 2.5 人。 如果是这样，抱歉，这里有一个错字。 如果你有几栋房子，高度就是三层楼。 哦，对不起，是的，我知道那是什么，对不起。 你有一个独立的单户住宅，所以 2.5，一个附属的单户住宅，这是你典型的住宅，抱歉，它是三层楼，然后你有多个三层住宅。 一号公寓里发生的事情是 不允许用于商业用途。 那么所有从 93 到商业的商业建筑都是其当前分区不允许的用途。 现在，如果我们用于商业用途，商业用途是被允许的。 它可以拥有多栋最多六层的住宅。 这是现在允许的。 你还可以拥有一座15层的酒店。 它与公寓非常相似，但您所拥有的不是酒店，而是公寓中也允许的任何其他主要结构。 而这所房子，是一栋多户住宅，也有六层。 因此，在我们的建议中，我们不认为这些最大值 这些用途确实反映了您现在所拥有的。 因为我们认为有许多广告需要保留和改编。 你有，对不起，你没有15层高的区域，没有酒店或其他任何东西。 所以我们提出了不同的建议。 我们还希望混合使用。 所以我们所做的就是创建不同的分区。 我们希望创造尽可能多的多样性。 我们想真正了解一下您拥有什么以及什么真正有效。 该提案就来自那里。 所以我们有两种混合用途。 一种是混合使用的，这是蓝色的。 两种混合使用，即偏红的一种。 然后我们有商业广告。 商业区只是这里的一小块土地，我会解释原因。 这是深红色的。 剩下的就是几个单位的黄色发展。 那么我将从住宅区开始。 每当我们看到地块已经完工，整个街区都已经完工，已经存在，都是住宅时，我们就进行了维护。 我们认为这非常重要。 这条走廊有商业，也有住宅 这不是市政走廊，也不是 Avenida Mística，这是一条应该为周围社区服务的走廊。 因此，我们喜欢邻里进入这条走廊的想法，混合专用住宅用途、混合用途和一些更高密度的混合用途。 所以，混合用途的，只要我们有这样的组合 你有住宅，但也有商业。 所以我们将其保留为混合用途。 为什么...之间的区别...保拉，快速说明一下？
[Emily Hedeman]: 您的音频会断断续续。 我想知道这是否是带宽问题，有时可以通过关闭自己的视频来解决。 也许只需检查所有竞争带宽的程序是否已正确关闭。
[Paula Ramos Martinez]: 好吧，我把视频关了，希望它能更好。 是的，我认为这样好一点。
[Emily Hedeman]: 是的，如果……抱歉，我会鼓励社区成员向 Alicia 或 Danielle 发送消息。 不，你不需要道歉。 你知道，我们都在这个虚拟的世界里竭尽全力。 那么让我们试试这个。 如果我们需要再次访问，我们将从那里出发。 好的，完美。
[Paula Ramos Martinez]: 那么MixUse 1和MixUse 2有什么区别呢？ 所以 MixUse 2 是...这些区域连接到重要的服务，或者例如，我们有公园，我们有其他主要街道，例如华盛顿的街道。 连接到这些较大激活器的街道，例如，公园街，我们有一所学校，我们有希基公园，或者例如，在东部，我们有莫里森公园，我们有斯普林街，那里也有一些商业区和商业节点，那里有更高的行人流动，比如说行人和流动性。 我们想给这些区域赋予不同的密度，这样我们就可以有更多的商业楼层，让它们更适合步行，就像这些街道上活动的跳板一样。 所以如果我去...继续。 是的，那么这些地区是什么？我们采用的规模标准是什么？ 例如，在多单元住宅中，最小地块面积为 3,000。 我们把这个数字当作那里的东西。 我们有很多不合格者，因为最小地块面积是 5,000 和 6,000。 所以有很多不合格批次，我们希望减少这些不合格批次。 因此，最小地块面积将减少至 3,000 平方英尺。 最大高度为三层楼。 混用一套，最小地块面积也是3000。 我将解释基本高度和最大高度之间的差异。 所以底座的高度就是你应得的高度。 在这种情况下，使用三层楼进行混合。 所以，按理说，三层楼。 现在，是的然后是我们将要解释的激励分区，艾米丽将更详细地解释。 激励分区是指如果开发商回馈社区，我们允许开发商增加其密度。 回馈社区是既定的事情。 然后你必须浏览选项菜单并符合标准，然后如果他们认为合理，例如增加可达性或为社区创建一个小公园，那么我们允许他们增加一个混合用途公园，最多再增加一层。 因此，通过鼓励混合用途分区，您可以达到四层楼高。 现在混合使用两个最小地块面积为3,000。 可以肯定的是，最大高度是四层楼。 四。 现在，通过激励分区，如果开发商回馈社区，可以增加两层楼。 因此，激励分区的最大高度为六。 然后是广告，在这种情况下我们的数量非常少那里的地块非常小，面积最小为 10,000 平方英尺，最大高度为三层，并有三个激励分区。 所以最终它会和 Mixis 2 一样，但它有三个激励区。 所以，按理说，有三个。 我们将详细讨论，艾米丽将更多地讨论这些无量纲模式。 让我们查看一下地图，在这张地图上我们将看到现在有什么以及您当前的分区不允许什么。 因此，从 93 号到 Fellsway 的任何类型的商业区，例如在这个区域，都是不允许的。 此外，我们下面看到的目前是不允许的。
[Emily Hedeman]: 嗯，然后是三层多户住宅，这是允许的，所以当你说不允许时，并不意味着如果这些变化像我们一样获得批准，我们就会驱逐这些企业，这意味着欢迎并鼓励他们继续按照他们认为合适的方式经营，只是让你知道。
[Paula Ramos Martinez]: 抱歉，因为可能有点令人困惑。 我们正在做的是允许他们参与我们的分区。 因此，根据我们的提议，它们是被允许的。 目前，它们由于使用情况而不合规。
[Emily Hedeman]: 但他们仍然可以继续独立运作。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，是的。 只是如果他们想在目前的分区基础上增加高度， 他们必须经历很多官僚程序，直到不再需要他们为止。
[Emily Hedeman]: 出色的。
[Paula Ramos Martinez]: 这是因为公寓内不允许商业用途。 这些并不不符合规定，这将随着我们的新提案而改变，因为它们将位于混合商业街区。 这是允许的。 谢谢。 当然。 所以同样的事情也会发生在这里。 每次我们在当前的分区中看到商业广告时，这是不允许的，这在新的分区中会发生变化。 例如，塞勒姆街沿线就有加油站。 新的分区也不允许这些。 这就是为什么他们仍然不满意。 而且，我们去的时候还要经过一个又一个加油站。 他们的关系非常亲密，三个人。 因此，这些行为是不允许的、不合规的，并且仍将是不合规的。 因此，该广告不再符合规定，但将符合新提案。 这些是住宅用地。 他们现在已获准并继续遵守新提案。 我们还在这里，更多的是住宅区，这些已经被允许，并将在新提案中继续被允许。 它们是当前分区不允许的商业企业，但根据新提案，它们将被允许。 这里是商业区。 因此，它们现在都被允许，并且在新的分区和这一分区中将继续被允许。 所以现在我要解释一下这个真正的红色区域，那里有很多商业活动，主要是为了让我们认为这个加油站在这里是有意义的。 离Fellsway很近。 塞勒姆街上没有车辆。 所以我们更喜欢这样 我们可以维持并且我们愿意继续，那么这符合新的提案。 这就是为什么我们也想添加这个定义。 它是一个企业孵化器，因为我们认为这是一个新的定义，可以吸引某些类型的公司进入该领域。 它们可能非常小，因此规模并不大。 所以我会阅读定义。 企业孵化器是帮助早期创新者实现最低可行产品或服务的组织。 并制定切实可行的计划将该产品或服务推向市场。 除了指导和投资机会外，企业孵化器还提供后勤和技术资源以及共享办公室。 孵化器项目可以持续几个月到几年。 我们还相信，这可以在该领域创造大量的活力和大量的社区。 因为我们知道人们可能担心在他们的住宅或单户住宅旁边拥有这些混合用途 1 和 2，所以我们想到的是 邻里兼容性，即当商业地块上的 MX1 或 2 与住宅地块相邻时，将受到此上下文的规则的约束。 这意味着你的侧面和后座力将为零。 到 10，所以他们必须考虑到这一挫折，以便我们在两座建筑物之间有更多的空间，然后高度会增加并遵循三座建筑物之间的 45 度角。 如果他们选择激励分区，则最低层数最多为六层。 这就是为什么我们真正希望实现一、二混合用途以及商业和住宅之间的过渡。 这就是为什么我们将其作为一种开发模式来实现。 我们还想明确的是，正如我们所看到的，该区域是步行区。 我们希望这一计划尽可能积极地开展，并为处于该计划中心的人们服务。 所以，我们也有这些规则，比如停车必须在停车场的后面。 所以我们面向街道的是建筑物。 我们有一个活跃的底层，因此许多目光都集中在街道上。 他感觉很安全。 他感觉很活跃。 此外，任何新开发项目都必须提供 12 英尺的空间 适合人行道。 所以现在人行道很小。 我们从一开始就进行了这样的分析。 我们认为这里的新建筑和活跃的行人活动还不够。 因此，为了使其更安全，我们要求任何新建筑都达到这个最低要求 路缘间隙至少为 12 英尺，如果我没记错的话，它必须有至少 3 英尺的后退，所以我们真的想让它尽可能方便行人。 所以我现在要开始……我现在要停止演示。 我会将其转交给艾米丽，她将引导我们穿过大厅。
[Emily Innes]: 谢谢保拉。 我只会分享我的屏幕。 一会儿。 现在，Paola 展示了彩色图像，旨在解释您不幸将要看到的内容的更多技术方面。 当您不熟悉分区时，它可能会变得有点枯燥。 但我想向您展示在分区条例中的何处可以找到保拉刚才提到的内容。 此外，我相信市议会成员收到了一份工作人员备忘录，内容涉及市议会会议上提出的拟议变更以及这些对话的其他一些影响。 我已经把它放在这里并突出显示了它，所以我会在我们继续演示时向您展示它，然后当我们返回演示时，Paola 会再次展示它。 所以，第一件事就是分区，这个我们已经讲过了。 当新的分区地区成立时，必须将其纳入分区条例的某一部分。 我想说的是，我认为大多数参加电话会议的人可能都熟悉这一点，但仅限于那些以前从未关注过分区变更的人。 分区变更不是开发项目，它们奠定了基础，它们为事情的发生提供了许可，它们为事情的发生提供了选择，但它们并不要求它们发生。 我认为这适用于我们之前讨论过的用途 不符合当前的分区。 在接近这个过程时，我们有几个不同的目标。 显然，其中之一是，正如保拉所说，确保我们遵循全面计划的建议，并在漫长的公共程序之后实施它。 但另一件事是，当我们看看现在地面上的情况时， 倾听人们在社区中看重的东西，并了解许多事情（几乎每个马萨诸塞州社区都是如此），许多现在实际存在的东西在当前的分区中是不允许的。 这是因为我们的许多社区都是在分区开始发挥作用之前开发的。 部分社区 他们在 60 年代才开始实施分区，有些更早一些，但大多数新英格兰城镇实际上比分区更早。 因此，当我们看到这一点时，只是想澄清一下，我们也在考虑为已经存在的事物授予许可证，使人们更容易投资其房产。 因为我们减少了他们因属性不合规而获得差异的要求。 其中一部分就是我们所说的对现有区域的分区调整，我将介绍其中的一些内容。 不幸的是，当我们看到这个时，我会滚动并让你有点头晕，但下一个需要注意的重要事情是用法表。 现在，对于那些可能曾经经历过的人来说 看看我们制作神秘大道走廊时的变化，您会认识一些术语，MX1、MX2 和商业区。 这些类型的社区也存在于神秘大道上，但我们正在对其进行调整以适应塞勒姆街，对吗？ 因为神秘大道是一个非常不同的实体，一种非常不同的感觉。 与塞勒姆街的目的截然不同。 所以我们做的第一件事就是添加这个 MR，这个多户住宅区，Paola 解释道。 这是新的，不在塞勒姆街。 这是为了允许住房具有更适合邻里走廊、邻里区域的各种住房类型。 然后第二件事，你会看到这个，你会看到黄色的，那就是 MR 来了。 根据用途，允许、不允许或经特别许可允许。 您会看到的另一件事是，您时不时会在 MX1、MX2 或商业广告中看到蓝色。 例如，您可以在此处查看共存。 这就是我们正在对神秘大道上现有的情况进行改变的地方，我们正在专门调整这些类型的地区以适应塞勒姆街走廊，我将在我们进行过程中提到其中的一些。 因此，如果您有兴趣，Paula 概述了不同地区允许的行为和不允许的行为，但如果您对详细信息感兴趣 了解哪些是允许的，哪些是不允许的，那么您应该查阅此建议的使用表。 我认为所有这些现在都在线了。 我们将再次更新它，就像我们在每次市议会会议后所做的那样，我们将提供新版本。 所以你看这里，比如说成人使用，商业里面有一个no，你看那个蓝色，这是因为商业小区的Avenida Mística是允许成人使用的，是全市唯一允许的地方，所以这里是不允许的。 您还会看到我们正在提出更改建议，Paula 将与您一起审查这些更改。 我们提议修改去年春天引入的一些医疗实践定义。 在此过程的早期，我们正在对其进行完善，使其更加具体并符合州和联邦法律以及整个城市的需求。 然后是权限，我将立即向您展示定义。 它们非常适应塞勒姆街和这里社区的需求。 因此，我将向您展示与它们相关的定义，但请记住，这对跑步者也有影响。 另一个大问题是，有一个很大的变化是，在神秘大道附近，成人使用大麻是允许的，而塞勒姆街不允许的各种选择。 所以你可以在这里看到调用。 然后，正如保拉提到的那样，与机动车辆相关的用途并不存在。 它们被允许出现在广告中。 轻型加油站经 CD 委员会特别授权才允许设立。 其他的都是不允许的。 因此，某些工业用途、制造、研究和测试，适合神秘大道的东西，并不适合塞勒姆街。 所以我们删除它们。 还有一些并不重要的停车调整。 以下是塞勒姆街不允许的其他一些轻工业用途。 这就是一个改变。 然后我们完成使用表。 所以我们的下一步是尺寸要求表。 这些是我们对它们所做的改变。 MR 多户住宅区再次焕然一新。 您看到黄色表明它是新的。 区在这一带，所以都和神秘大道有很大不同。 然后是蓝色，再次适应这些类型的社区、混合用途 1、混合用途 2 和塞勒姆街商业。 然后保拉在这片土地上行走。 这是基于我们对该地块面积的评估和分析 邻里的高度已经降低。 任何在神秘大道看过Mix 1、Mix 2的人，这不适用于这里。 我们按照保拉的建议或描述降低了高度。 我们认为允许的基础高度是理所当然的。 它可以有最大高度，并且适用于面向塞勒姆街的建筑物，并且需要激励分区，我将向您展示。 在这里，我们有一个后退一步，保护塞勒姆街免受高耸建筑物的影响。 在使它们更加人性化方面存在一个小挫折。 这是路上的企业孵化器。 以下是诊所、医院、邻里医生办公室和医生办公室的新定义。 您会注意到，邻里医生办公室和普通医生办公室的区别在于，邻里医生办公室受到面积的限制。 因此，总可用面积不会超过1,500平方英尺，并受到员工数量的限制。 您的员工不能超过五名。
[Emily Hedeman]: 这也是邻接区所在的位置，商业用途与住宅用途并排，如上表所示。
[Emily Innes]: 啊，实际上是更下面的模式中的邻接关系。 好的，太好了。 谢谢。 是的。 感谢您指出这一点。 事实上，我会拒绝这一点。 它将分为大约三个部分，但感谢您提出这个问题。 现在这是塞勒姆街。 因此，我刚才提到的所有章节都修改了分区法的其他部分。 我们现在正在处理建立塞勒姆街走廊区的分区条例的一部分。 它有一个目的，那就是提供更广泛的用途和建筑类型，以支持现有住宅区附近的就业和经济发展。 保拉提到我们正在寻找邻里商品和服务以及邻里经济活动。 因此，我们的想法是，这为步行即可到达工作、商品和服务的生活提供了选择。 我们希望适合步行的城市走廊（即塞勒姆街本身）具有足够密度的混合用途、多户住宅和商业设施，并理解它为更广泛的社区服务。 我们正在制定设计标准，以保护社区免受使用强度增加的影响，我们希望这种美丽的形象适合塞勒姆街，并强化现有的现状。 适用性创建了刚才描述的分区。 这就是你问主席女士的问题：尺寸要求和豁免。 这是我们开始细化尺寸要求以允许挫折的地方。 台阶，所以我们必须这样做，这是第一个，前面的退缩是佩拉提到的，其中立面必须向后移动以创建更宽的人行道并使其更容易通行。 住宅用途少于 5 个单元的现有地块附近需要进行侧面和后部退缩。 我们需要有一个景观屏障或另一侧有景观屏障的栅栏。 以下是高度要求，这是社区的背景，要求减少建筑物的质量，使其更靠近任何专门住宅区的建筑物，这是为了让光线和空气进入，防止现有的住宅建筑被新建筑遮盖，因为它们必须减少质量，降低高度。 我们需要在一楼有一个活跃的立面。 我们需要向住宅区进行一些额外的过渡。 我们在填充批次时遇到了挫折。 同样，这些是填充施工的许可证。 例如，填充建筑是指在空地上建造的新建筑。 它允许填充建筑与另一侧的建筑相匹配。 这就是我们与邻里保持一致性的方式。 我们有身高豁免。 这些是一致的。 这就是追溯豁免。 因此，根据这张图，您可以看到，如果您从塞勒姆街后退一步，从住宅区后退一步，并且您可以从另一个住宅区后退一步，在某些时候，您将无法建造建筑物。 因此，豁免允许社区发展委员会降低之前任何步骤的尺寸要求。 但要求优先考虑维持减少住宅建筑附近集中度的退缩。 换句话说，塞勒姆街的退缩也许可以减少，但现有三层楼开发项目附近的退缩却不能减少。 我们希望围绕这一点建立标准。 有兴趣听听人们的意见。 下一部分是发展激励措施。 Paola 提到了这一点，我想强调这是一个菜单。 我想我们听到了一些问题，人们认为这些问题可能都是堆叠在一起的，这样有人就可以完成所有这些问题并获得额外的高度。 我们在此处添加了粉红色文本，表示它只能达到尺寸要求表中的最大高度。 实现这一社区利益的选择有很多，但如果您只能有一个额外的故事，则只能选择其中一个。 你不能说，我给你两个选择，就应该有两个故事。 您仅限于这个附加故事。 显然，我们拥有的最多的是 鼓励三层建筑顶部的三层达到六层。 这就是你在这方面的局限性。 这是一栋六层楼的建筑，所以是四加二或三加二。 但除了公共停车场外，其他都没有改变。 我们听到评论 在塞勒姆街的整个过程中，该区域可能需要额外的停车位。 这就是我们增加公共停车场作为一项福利的原因。 然而，你会看到，当涉及到社区共享、太阳能、公共停车等问题时，这些都是我们仍在努力解决的问题。 因此，我们尚未制定福利要求。 我们将它们放在这里是为了让人们知道这些是潜在的选择。 我们将在此过程的后期确认福利要求。 然后是设计指南和开发标准的适用性。 与我们开发的其他人行道相比，人行道的宽度是唯一改变的。 我只是浏览看看。 是的，这是唯一的变化。 开发标准和设计指南用于场地规划审批和特别许可流程。 这些是衡量开发商提案的标准，并要求他们满足一定的标准或满足一定的指导方针。 对于看过上面过程的人来说，除了人行道的宽度之外，应该看起来很熟悉。 这样，我将停止共享我的屏幕并将其返回给 Paola，以便她可以向我们提供对我们发送的原始文档的更改摘要。 然后我们将很乐意回答董事会和公众提出的任何适当问题。 保拉？
[Paula Ramos Martinez]: 主席女士，如果您允许的话，我会再次分享演讲。 你现在看到我的屏幕了吗？
[Emily Hedeman]: 是的，我们正在查看包含城市建议的幻灯片。
[Paula Ramos Martinez]: 我们从最新版本的草案中提出了五项建议。 首先，正如Emily解释的那样，在引入发展激励奖金时明确这一意图。 因此，在开发激励部分，我们要添加以明确它落在该部分的最大高度范围内。 上述要求表。 因此，总段落如下。 作为纳入促进城市可达性、经济发展、环境可持续性、气候和气候适应力目标的某些条款的交换，申请人可以获得发展激励奖金，允许超出法律允许的某些开发许可。 达到第 94-4.1 节中每个尺寸要求表的最大高度。 这些许可证包括一个或多个附加楼层，最多可达每个分区允许的最大楼层数。 额外的故事必须尊重任何挫折、挫折、抱歉，94-9.x.6开发标准中有重复或其他尺寸要求和开发设计标准。 这是第一个，只是为了澄清，它达到了尺寸要求表中第 94-4.1 节的最大高度。 第二个是关于我们想要修改的一些定义。 这就是为什么我们想要消除神秘大道区之前对诊所、医院和医生办公室的定义，并用以下定义替换它们。 因此，诊所是普通法 C.111 节中定义的诊所。 第 52 条医院 一般法 c.111 中定义的医院 第 52 条 邻里医疗办公室 牙医或其他医疗专业人员的办公室，不位于第 94.12.0 条定义的诊所或医院内 定义 办公面积总面积不得超过 1,500 平方英尺，且员工不得超过 5 名 不在诊所或医院内的医疗办公室、医生、牙医或其他医疗专业人员的办公室由第 94.12.0 节中的定义定义。 办公面积超过1,500平方英尺，拥有超过5名员工。 由此，第三步是更新第 94-3.2 节“使用法规表”表 A，以反映拟议的定义。 因此，我们需要删除的文本被划掉，而我们需要添加的文本则以粗体显示。 因此，我们在表的末尾包含了邻里医生办公室，该办公室在多户住宅社区中是不允许的，但在混合用途 1、2 和商业用途中是允许的。 因此，多户住宅中不允许设有医生办公室。 然后我们有混合使用 1、2 和商业作为特殊许可证。 因此任何社区都不允许开设诊所。 第四是在第 94-9.x.3 节中添加以下尺寸要求和豁免。 所以我们增加了其中两项要求，一项要求，一项豁免，这就是后退高度要求。 这是您看到的图表的文本。 的上下文。 因此，对于 MX1、MX2 或商业区内毗邻 MRGR 或公寓区 1 的任何地块，需要沿着与住宅区相邻的地块线进行高度退缩。 高度退缩采用 45 度角计算，从三楼开始一直延伸到 MX1、MX2 或商业区建筑物的最高层。 第四、五、六层都不会打破这个45度角的平面。 然后我们有逐步的豁免。 如果建筑物存在前部退缩和后部或侧面退缩，社区发展委员会可以放弃对任一退缩的严格尺寸要求，前提是优先考虑维持退缩，即减少与五个或更少单元的住宅楼相邻的体量的退缩。 最近的更新是对第 94-3.2 节“使用法规表”附表 A 的更新，以消除大麻的允许用途。 要删除的文本以删除线显示，要添加的文本以粗体显示。 所以我们所做的就是把它改成MX1和MX2，成人用大麻的建立、种植、制造、加工、零售和独立实验室，而不是CBD，所以一个特殊的许可证，我们把它们改成没有。 不允许。 我们向城市提出并推荐的正是这些改变。 现在我们将给出问题和答案。 我们已经完成了演示，正在等待艾米丽、我本人或市政府工作人员的任何反馈。
[Emily Hedeman]: 出色的。 谢谢保拉。 谢谢你，艾米丽。 我真的很欣赏这次详尽的介绍。 我将向社区发展委员会开放，征求我们小组的意见或问题。 之后，我们将开放公众意见征询期，让您预览一下即将发生的事情。 安妮、彼得、萨布丽娜、阿里、亚当、本和我在线参加了小组讨论。 我将从我的第一个结论开始，这实际上是与塞勒姆街现有配置的对齐。 我认为这提供了很多机会。 正如我问Paola，这些不合规的用途，是否意味着他们会被踢出局，或者会有什么不好的事情发生在他们身上？ 这几乎意味着他们有更多的机会。 因此，如果他们想在自己的网站上做一些事情或做一些不同的商业事情，现在他们有权这样做。 所以我真的很喜欢这样。 我认为他非常注重商业和住宅之间的联系。 我想知道您对回归的看法，尤其是更大密度之间的联系 住房，并对这个社区的医疗用途有一些奇怪的具体问题。 但我可以拯救这个。 事实上，为什么是五个员工？ 我的意思是，这看起来几乎是一个任意的数字，而且规范员工人数以及有关问题似乎很奇怪 我认为有人评论说我们不允许多家庭或邻里医疗办公室。 我首先想到的是有人在他们家的一楼设有医生办公室。 我认为这还不够普遍，不足以成为一个大问题，但我只是想承认这一点，以防万一这是你们都考虑过的情况。 是的，这些是我最初的一些想法。 但也许我们可以与理事会进行一轮讨论，然后与宝拉和艾米丽进行一轮讨论，如果他们想要回应的话，因为我们可能有一些相同的担忧。 我看到阿里，他们举起了手。
[Ari Fishman]: 谢谢主席女士，也谢谢 Innes Associates 非常详细的介绍和建议。 嗯，我住在环岛的另一边，朝向梅德福广场，所以我对这条走廊非常熟悉。 作为一名居民，我欣赏的一件事就是这种商业与住宅业务的结合。 我可以沿着街道散步，午餐时吃三明治。 我认为大波士顿地区最大的讽刺之一是，我们最看重、人们最喜欢的许多建筑，联排别墅，三层楼的建筑，都不被我们的分区所允许，我们也不能建造更多。 因此，我认为将其调整为准确描述我们拥有的内容并允许我们已有的进一步发展是非常明智的。 终生的证据表明这对我们的社区是有效的。 我没有特别详细的问题。 我渴望听到社区的反馈，但我认为总体而言，允许商业和混合分区的方法对该地区来说很有意义。
[Emily Hedeman]: 亚当，我看到一只手。
[Adam Behrens]: 是的，我也想介入。 这非常有帮助，特别是在神秘大道分区的背景下。 我想，当我第一次看到这些提案时，我的第一反应是：哦，天哪，我们要在这里修建米斯蒂卡大道吗？ 看到这条走廊的具体考虑确实很有帮助，虽然它可以用相同的缩写来称呼，但实际上并没有考虑到与神秘大道完全相同的事情。 我只是想表达一下，当我进来的时候我的想法是： 我们确实在努力改进这一点，因此将上下文作为主要考虑因素是有帮助的，好吧，让我们尽可能地将其与现有内容相匹配。 然后，嗯，嗯，你知道，尝试将放松变得柔和一点，但不要以如此不和谐的方式进行。 然后。
[Emily Hedeman]: 那么，萨布丽娜、彼得，有什么想法吗？ 或者阿里，对亚当的评论有何回应？ 我认为你击中要害了。 我们可以使用与表中相同的字母，但我们澄清这是特定于塞勒姆街的。 我认为 DePaula 和 Emily 的幻灯片很好地区分了这一点。
[Peter Calves]: 我只是想说，我很欣赏对高度的澄清，因为我知道这会让人们感到困惑。 并且理解在走廊的任何地方都很难有最多六层楼，因为我认为这是我听到的担忧。 我很高兴看到事实如此。 同意。
[Emily Hedeman]: 所以我要短暂休息一下，因为我们都是人。 给艾米丽和宝拉一点时间来收集一些想法和答案。 但是让我们在五分钟后在这里见面。 进行生物休息和饮水休息。 我看到一只手。 在听取 Emily 和 Paola 的意见后，我们将进入公众意见征询期。 请随时举手，我们一进入会议的该部分就会立即回复您。 我真的很高兴收到公众的来信。 我们有很多人，所以应该很好。 但是，是的，我们大约五分钟后就回来。
[Alicia Hunt]: 在公开之前，我通常会提前获得反馈，例如来自团队的反馈。
[Emily Hedeman]: 是的，所以我警告过艾米丽。 它将提交给您，然后我们会将其返回给 Emily 和 Paola，以征求对董事会意见的任何回应，然后我们将进行公众评论。 那么，艾丽西亚，如果你想提供一些这样的信息。
[Alicia Hunt]: 太好了，谢谢。 所以我只是想重申，我们已经审查并会见了顾问，因为他们的数据包中最初进入 CD 板的内容正是进入市议会的内容。 这就是市议会必须投票的内容，但他们可以对修正案进行投票，也会对你建议的修正案进行投票。 那么这些团队的建议是什么？这些都是他们上任市议会以来出现的变化。 但我们讨论过一个问题，我认为可能存在一些沟通不畅。 所以我只想提一下这一点，而不是那个。 因此，对于小医生办公室、邻里医生，我们的想法之一是我们应该考虑将时间限制在上午 8 点。晚上7点。因为我们不想要医生办公室之类的东西，我们不希望人们家周围社区的人们过早或过晚到达和离开，所以我们不希望某人家旁边的急诊室开放到午夜，否则我们不希望发生这种事情，这是建议之一。 和开放时间。 这也是我们希望在分区中广泛关注的问题：营业时间是多少以及分区中如何允许营业？ 分区中有一段目前限制营业时间，但不适用于医疗办公室。 如果您在购物中心与在某人家附近，情况可能会有所不同。 当然。
[Emily Hedeman]: 是的，考虑实施、实际使用和日常客户。 这是一个适用于此的好观点。 谢谢艾丽西亚。 艾米莉亚和宝拉？
[Emily Innes]: 我很乐意先回复此问题，然后再回复论坛评论。 我们同意开放时间。 正如我所说，正如艾丽西亚所说，这是一个沟通错误，被我们的文本遗漏了。 所以我们只是发出正确的祈祷，我们会在会议结束时为您提供。 或者在适当的时候讨论它，但我们一致认为这是一个重要的部分。 我想你问过为什么会有这种差异，同样，它指的是适应社区的用途。 人们通常会从以下角度考虑社区不同用途的影响： 业务或用途的规模。 我们从社区听到的问题之一是这样的，比如顾客经常光顾的一家企业，交通对其的影响，因为塞勒姆街不仅仅是一条从一个地方到另一个地方的走廊，对吗？ 所以总体规划定义了走廊，它们是重要的街道。 它将人们从梅德福的一个地方带到了梅德福的另一个地方，但它也是一个社区。 这就是为什么我们想要考虑某些公司的规模。 这是一个出现的问题。 规模、员工数量和营业时间是限制这一规模的方法。 因此，我们的规模较小，这可能是经过特殊场地规划审查的权利，我们的规模较大，这可能是特殊许可，而且我们将拥有更大的规模。 进入某个区域之前进行最高级别的筛查。 我想强调的是，我喜欢听到市议会成员接受改造塞勒姆街以适应现有情况的想法。 我想强调分区提供了选择。 它不需要某人改变他们的财产。 因此，现在不符合要求的企业必须经过变更流程才能对其进行投资。 如果房主当前的房屋位于不符合最低地块要求的地块上，那么房主也将不满足某些要求，并且可能必须请求差异化。 我们的部分目标是减少这种情况。 这并不意味着业务需要改变。 这并不意味着业主必须做任何事情，但如果他们愿意的话，如果分区获得批准，现在的道路对他们来说会比其他情况更清晰一些。 分区变更旨在创造这些机会，在这种情况下，通过增加开发标准， 除了提出设计指南的能力之外，它还涉及对其中一些用途进行适当的社区控制，如果人们对其财产做出某些决定，则可能会出现一些潜在的建筑物。 但我只是想强调，我们正在尽力尊重塞勒姆街的本质，同时为在那里生活、工作和创业的人们提供未来的机会。
[Paula Ramos Martinez]: 此外，允许居住在多住宅区是一回事。 因此，如果您有一家小型企业，并且您想要医生或其他东西在家中执业，那么在住宅中这是可能的，因为家庭职业在使用表中， 是允许的。 我只是想指出这一点。
[Emily Innes]: 因此，我们也很高兴听到公众的反馈。
[Emily Hedeman]: 出色的。 嗯，我看到有人举手了。 让我回到我的笔记。 现在我要开始，或者说很快，其他董事会成员对 Emily 或 Paolo 所说的话还有其他疑问吗？ 不，没关系，请随意举手或取消静音。 安妮强烈反对，谢谢。 所以现在我将开启公众评议期。 如果您遇到技术困难，任何想要发表评论的人都可以使用举手功能或在聊天中向 Danielle 发送消息。 您还可以通过电子邮件发送 TOC：medford-ma.gov。 在提供您的意见之前，请提供您的姓名和地址以供注册。 提醒所有与会者：除了城市工作人员的技术困难之外，请不要使用聊天功能向城市工作人员或议会成员发送任何评论，因为它们不属于公共记录的一部分。 但是，如果与会者遇到音频问题或其他技术问题，请给 Danielle 发消息，给 Alicia 发消息，他们会确保 你去排队。 我们将每人的谈话时间限制为两分钟。 我们这样做的部分原因是，特别是对于这样的话题，我们希望听到很多人的意见。 我们希望确保每个人都能得到平等的倾听。 两分钟的限制以前适用于会议，因此我们将在本次会议中使用它。 如果您有更多内容要添加或想回复其他人的评论，我鼓励您向 OCD 发送电子邮件：medford-ma.gov。 所有这些反馈都会与董事会共享。 我们在每次会议之前都会对其进行审查。 所以，你知道，它们不只是进入黑洞。 因此，我想鼓励人们也使用该电子邮件地址，并且今晚可以聊天。 这是直接听取公众意见的绝佳机会，因为我们在社区发展委员会要做的就是向市议会提出建议。 所以，你知道，我们可以。 你知道，发挥一点创意，然后根据我们提出的任何改变将其带回市议会。 我很高兴听到大家的意见。 艾丽西亚将帮助我管理公众评论队列。 我想我能处理得很好。 但是艾丽西亚，您有收到的书面评论的摘要吗？ 还是丹妮拉？
[Alicia Hunt]: 今天我没有做总结来分享这个。
[Emily Hedeman]: 一切都好。 当他们到达时我们就读了它们。
[Alicia Hunt]: 事实上，我可以分享一些是直接发送给我的。 我发现对于分区的内容存在很多误解。 因此，我尝试根据具体情况向居民做出回应，提供有关其中包含的内容的更多信息。 部分原因是许多担忧都围绕着不正确或正在改变的事情。 关于这一点我不想重复太多。
[Emily Hedeman]: 当然，当然。 但是，是的，公众意见征询期是提供反馈的时间，但如果某些内容不太合适或没有意义，也可以提出澄清问题。 因此，鼓励大家也提出问题。 谢谢你，艾丽莎，给了我们 向发送问题的公众提供更多更新的评论。 所以我只是想确保我能领先于所有人。 我见到的第一个公共评论员是卡洛斯·卡布雷拉斯。 系统将提示您取消静音。 请注明您的姓名和地址。 爱丽丝将启动一个计时器。
[SPEAKER_40]: 你好吗？ 是的，我的名字是卡洛斯·卡布雷哈斯。 我住在塞勒姆街 224 号。 感谢您抽出宝贵的时间进行这次演讲，特别是保罗，非常彻底。 所以我的问题是，有什么计划可以通过引入所有这些来缓解塞勒姆街已经繁忙的走廊的压力？ 你知道，开发、住房、商业和交通只会变得更糟。 计划是什么来做到这一点，以缓解，是的，我已经说过的，我们的交通状况不佳？ 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，卡洛斯。 我很欣赏这个问题。 对于那些还没有这样做的人，我们通常会听取所有公众意见，然后将其传递给 Emily 和 Paola，为他们提供更多信息。 然后我们作为董事会将进行审议并从那里开始。 我见到的下一位公共评论员是戴夫·麦肯纳。 戴夫，系统将提示您取消静音。 抱歉，玛丽莲娜，我可能不小心点击了你的名字，但我们将从戴夫开始。 戴夫去哪儿了？ 我们可能会失去戴夫。 让我看一下参与者名单。
[Alicia Hunt]: 我刚刚给你发了一条取消静音的消息。 开始了。
[David McKenna]: 出色地。 感谢您的介绍。 总的来说我是支持的。 啊，大卫·麦肯纳 (David McKenna) 在藤街 (Vine Street)，距离塞勒姆 (Salem) 仅半个街区。 在全球范围内，我们支持新的发展，因为它们将增加我们的税基，我认为这非常重要。 这样，我们就可以改善所有居民的城市服务。 嗯，而且，非常有利，因为这将提供更多的住房，而我们正处于住房危机中。 嗯，多户住宅、公寓和公寓比单户住宅更便宜。 因此，对于想要缩小规模的人或只是我们将有更多的住房选择，我对此感到很兴奋。 嗯，就激励措施而言，我认为很好，按理说它只有三四层楼，这就是目前的情况。 然后，如果对社区有额外的好处，开发商可以超越三到四个故事。 经济适用房的社区效益似乎非常重要。 但我最喜欢的是袖珍公园。 我对此有一个疑问，因为我们确实可以在塞勒姆使用更多的绿色空间，并且鼓励开发商提供一个小型公园。 如果他们提供了相当于两个小公园或更大的绿地，他们会得到额外的激励吗？ 他们可以使用这种激励措施两次吗？ 而座位，坐在公园或喷泉边的额外奖励，对我来说没有多大价值。 这是绿地。 公园应该有座位。 所以我认为这应该只是对袖珍公园的激励要求。 我其实并不关心字体。 因此，任何增加绿地面积的方法都是非常有益的。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢，戴夫。 当我们听到问题时，我们得到了市政府工作人员的强烈推荐。 当我们听到一次又一次出现的问题时，我们可能会在公众意见征询期内停下来解决这些问题，以确保我们共同努力解决这个问题。 或提供澄清。 Marie-Elena，您将收到取消静音的提示。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[SPEAKER_32]: 你好，Marie-Elena Tetchi Bariola，谢里登大道 62 号。 我会尽量简短，因为我觉得我有很多问题，但我只会问两个问题。 嗯，谢谢你的介绍。 很详细，但我的大脑也不是这样运作的。 所以，有很多事情需要处理。 我认为这对很多人来说可能都是如此，你知道，混合一种，混合两种，我真的变得如此走神，就像我脑子里一团糟。 因此，一些额外的图像可能会有所帮助。 有些幻灯片很有帮助，但如果说“这就是现在的情况，这就是我们的提议”，那就真的很有帮助了。 因为我认为她提到过，但我很难跟上。 所以这会很有帮助。 但对于这个问题，我想也许很多人，或者至少是我，所担心的是： 该定义是否区分医生办公室、诊所和医疗机构，例如在该地区提议设立美沙酮诊所之后？看起来不错，现在他们正在改变定义。 因此，我一直试图找出原始定义的位置，以便将它们与新的修改进行比较。 所以这会很有帮助。 但我也认为可能是你说的： 你不这么认为，为什么我们要限制医生办公室的员工人数呢？ 事实上，我完全不同意这一点，我认为我们应该喜欢它，我认为因为那时我们正在处理的可能是紧急护理或类似的事情，你知道，我们刚刚离开，我们处于一个后新冠世界，那里有像外面一样的紧急护理队伍。我不希望我的邻居出现这样的情况。 我不想让你知道这种事是否会再次发生。 你知道吗，有人在街上排队接受新冠病毒检测，对吗？ 或者，你知道，类似的事情。 虽然他们八点开门，但七点就有人排队，有 730 人。 所以我觉得这令人担忧，因为当你不限制医务人员的数量时，你最终会出现这样的做法。 而且，你知道，上面写着只有一名医生，这是什么意思？ 他们实际上可以让他们进入诊所，如果 我将其登录到不同的东西中。 我认为这是一个大问题，我还有两秒钟的时间。 另一个问题是，随着住房的增长，我们该如何对待这些学生？ 这些学校现在非常拥挤。 如果有这么多孩子，我们该怎么办？
[Emily Hedeman]: 这些都是很好的问题和要点。 我很欣赏你对附近医生办公室的了解。 我看到的下一位公共评论员是扎卡里·切尔托克 (Zachary Chertok)。 您应该会收到取消静音的提示。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Zachary Chertok]: Zachary Chertok 的地址为 5 Allmont，就在 Allmont 和 Salem 的拐角处。 我有一个问题清单，但我会通过电子邮件发送技术问题。 我现在不会担心这个了。 我也很抱歉，因为我的灯光让我看起来像是要在这里进行独白。 丹妮尔，我也为通过聊天发言表示歉意。 我忘记了公共记录中的辨别力。 感谢您指出这一点。 我认为这里可以笼统地回答两个问题，一个是，这个可以说，所以这更多的是一个澄清的点，它是 当不合格的建筑试图改变其建筑的外观时，当我咨询过周围其他城市的项目并得到建议时，包括波士顿和普罗维登斯，围绕经济发展，这些建筑将需要经过批准和继续扩大建筑及其当前用途。 这是否会成为变更过程的一部分，或者就您围绕变更要求简化语言和措辞所做的努力而言，您是否会有所松懈？ 二是扩大IZ延伸。 这些工业园区的选项菜单能否以更清晰、更集中的方式公布？ 我们能否获悉它何时会凝固，它们是什么，以及任何拟议的建筑距离有多近，距它们的距离有什么要求？ 我曾在一些地方工作过，你可以向市政府提供一个公园，以换取豁免，而不是距离大楼几英尺远。 因此，距离指定将是优选的。 然后我会回应交通问题，特别是因为该地区周围的三个过境点由国家机构控制，土地不属于该市所有，包括 I-93 Rotary、Fellsway West 以及 Fellsway West 和 Salem Street 的交叉路口，其交通信号灯与 Fellsway East 信号灯已经严重不同步一段时间了，而且多年来一直试图到达 DCR。 嗯，嗯，你知道为此需要建立更强有力的合作伙伴关系，很抱歉，我知道我已经完成了，但这不仅仅是其中的四分之一，它是卡车的指定路线，也是 60 号公路的国道覆盖，好吧，所有这些信息都非常有帮助，听起来你有非常扎实的背景，所以感谢你今晚与我们分享。
[Emily Hedeman]: 我认为帕特里夏是下一位公共评论员。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址进行注册。
[Trish Schiapelli]: 帕特里夏·恰佩利. 加菲猫大道53号。 我只是想确保社区发展委员会今天下午收到一群邻居寄来的友好来信。 我们有 837 人对这条走廊扩建投了反对票。 有关社区参与的任何问题均未涉及任何人。 我们所听到的只是我们认为您需要它并且我们已经决定了。 选民和纳税人呢？ 我相信下周这个社区将有超过一千人不想要这条走廊。 正如我们的信中所表明的那样，这是一个社会正义社区，没有采取任何措施，存在语言障碍，没有采取其他语言的措施，也没有采取任何措施来拨打反向 911 电话。 我认为向邻居和选民隐瞒此事的方式是卑鄙的。 塞勒姆街，如果你愿意早上六点和晚上六点来这里，你会看到交通非常拥挤。 我认为这就是整个重新分区的目的。 它非常非常快、非常大、非常密集。 这不是这个社区需要的，也不是选民、业主和纳税人想要的。 我们都知道，必须采取一些措施来扩大某些生物的数量。 但这是荒谬的。 这不是担心邻居的问题。 我们准备采取法律行动。
[Emily Hedeman]: 我谢谢。 我听到了您对警告及其传达方式的担忧。 因此，也许我们可以更深入地挖掘这一点，以了解更多信息。 但非常感谢帕特里夏。 我真的很感谢你的评论。 我们的下一位公共评论员是简。 系统将提示您取消静音，Jane Marcus。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Jane Marcus]: 你好，我叫简·马库斯。 我是坦特街 65 号。 我住在罗伯茨小学附近。 从我的角度来看，这个计划是关于走廊的，但它应该是关于罗伯茨小学附近的。 我们提议的密度中心紧邻罗伯茨小学。 而且此类企业如此之多，以至于将它们放置在小学附近似乎不合适，因为一年级和二年级的学生步行上学。 我们不希望他们去有成瘾者的美沙酮诊所。 我们不希望他们经过啤酒厂。 我们不希望他们经过酒庄。 我很高兴看到所有大麻企业都已从该计划中删除。 非常感谢你。 我也担心这个。 我还觉得这里有一个机会，其中一些分区决定可以促进心理健康、康复、 中途宿舍、无家可归者收容所和教堂，以及其他对社区来说很棒的东西，但不在学校附近。 我不希望学龄儿童在上学途中担心他们在上学途中遇到的吸毒者或醉汉。 我希望孩子们带着快乐和学习的希望去学校。 我认为，如果我们的教育设施可能是中途宿舍或类似的东西，它们将不合适。 提供酒精饮料的私人俱乐部是不合适的。 任何类型的接待临时访客的设施，例如酒店， 可能有性犯罪者在酒店里秘密停留数周或数月。 我们甚至不知道有性犯罪者在监视我们的孩子，看看操场上的孤独和脆弱的孩子是谁。 所以我请董事会从这里靠近小学的角度考虑这一点。 我真的很感谢你。
[Emily Hedeman]: 是的，我听到了您对小学附近用途的担忧。 也许我们可以进一步挖掘并分享更多信息。 谢谢，简。 我感谢您的提问和评论。 我看到的下一个公共评论者是 Cheryl R。系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址进行注册。
[Cheryl Rodriguez]: 你好，我的名字是谢丽尔·罗德里格斯。 我住在公园街 281 号，这是社区节点的中心。 根据 2022 年的研究，公园街目前每天约有 2,000 辆汽车，塞勒姆街每天有 18,000 辆汽车。 需要注意的是，此演示文稿与加载的分区并不对应，因此您正在投票决定是否推荐该锅。 那并没有消失。 它已经经历了三个版本并且没有被删除。 任何研究都没有告知分区情况。 很极端的是，我们不得不将一栋六层建筑的地块面积减少 70% 至 3,000 平方英尺。 激励身高最大化是很容易的。 一条长凳、一个喷泉就能让你达到六英尺高和一次心跳。 为什么公园和塞勒姆是最狭窄和最繁忙的区域，是一个密集的节点 分区，这是他们的话。 如何选择理想的用途？ 塔夫茨大学的罗科·迪里科 (Rocco DiRico) 表示他不想要宿舍，并已通知市政府他不想要这些宿舍，只想在自己的土地上建造，但他们仍然提供宿舍、避难所或酒店。 我不认为您从我们的措辞方式中脱离了美沙酮药房。 研究和测试实验室以及狗日托中心尚未制定书面条例。 我们不希望开设人手不足的美沙酮诊所，因为他们正在努力适应某些人员配置的需要。 为什么要对大麻种植、加工、零售和实验室发放特别许可证，谁认为合适？ 为什么我们允许使用 5 英尺的缓冲区和 8 英尺的围栏来保护单户住宅免受六层建筑加机械元件的影响，根据州法律，机械元件的高度最高可达原始高度的 150%？ 综合计划需要研究。 他呼吁制定战略，防止环境正义社区流离失所。 这就是我们在这里看到的全部。 分区必须基于事实。 社区应该参与其中。 艾丽西亚表示，分区是根据开发商想要建造的内容而定的。 红色区域的桌子上已经有至少一张演示许可证，地面上的洞将回到六层楼。 他之前告诉市议会，该市表示可以建造更多。 利润不应该比住在这里的人更重要。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢谢丽尔。 我非常感谢您的评论。 流量很大，您有一些评论，例如，您知道，许多选项真的与所提供的内容相称吗？ 关于用途的一些问题，然后我对机械百分比很好奇，所以也许我们可以在某个时候解决这个问题。 但非常感谢你，谢丽尔。 我非常感谢您的评论。 我看到的下一个公众评论者是 Klein170172。 您很快就会收到取消静音的提示，并提供您的姓名和地址进行注册。 如果有两个人与您在一起并且他们都想要两分钟的评论时间，我们可以这样做。 但如果你只是想混合一下，那也是可以接受的。
[Ralph Klein]: 好吧，我就做我自己吧。 我叫拉尔夫·克莱因。 我拥有并居住在公园街 172 号。 我的家人也住在170，我的妹妹露丝。 现在我们住在第五栋房子里，公园街的第五处房产，位于罗伯茨和塞勒姆的对面。 他们的提案具有四个兼容性较差的属性中的三个。 让我看看这个。 184 有 2,065。 182 是 2,265 英尺。 下一个属性有 3,000。 下一个属性有 3,500。 总临街面积为 165 英尺。 从塞勒姆街到我的地产线大约有 130 到 140 英尺。 我的房产上可能有一栋六层楼的建筑，其中有这些不合格的房产，它们甚至没有达到阈值，但处于红色区域。 另外，停车。 自从他们把公寓安置在 JRA Cycles 对面法院街的塞勒姆街后，公园街就成了所有无法停放在那里的车辆的垃圾场。 对面大楼的部分JRA Cycles，每天有五辆汽车来这里，把车停好，把自行车拿出来，去街角的JRA Cycles。 如果你认为我在开玩笑，那就去公园街看看吧。 我每天至少穿过塞勒姆街两次。 我的孙子们就读于罗伯茨中学。 交通状况太糟糕了。 他们不听路口警卫的话。 我在那里两次差点被交警撞倒。 我的意思是，提议在那里建造更多建筑物？ 这太荒谬了。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，劳尔。 我听说您对停车和交通以及某些特定房产的地段和临街面的担忧。 因此，这些将是我们需要解决的重要问题。 我看到的下一个评论者是朱莉莎。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。 你好。 Jalissa，如果您在说话，很遗憾我们听不到您的声音。 我会向您发送一条快速消息。 事实上，艾丽西亚或丹妮尔，你能给他们发消息吗？ 也许我们必须回到他们身边。 好的，朱莉莎，我们会尽快回复您。 我们已经写下了你的名字。 我们将在下次公开评论后立即与您联系，看看是否可以解决我们的技术问题。 否则，我们将与您分享梅德福社区发展委员会的电子邮件地址，并确保您获得反馈。 我看到的下一个公共评论员是多琳。 Doreen，系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[SPEAKER_34]: 我是莫尔登街的多琳·奥黑尔。 我想让你知道我反对这个。 塞勒姆街上的交通现在非常拥挤。 仅仅沿着那条街走就需要 25 分钟到半小时。 嗯，现在我不知道如果实施的话，做了什么样的研究来看看对交通的影响。 嗯，我也担心急救人员。 如果每个人都决定采用这一新分区，并且塞勒姆街两侧都有六层楼或任何允许的楼层，这不仅会影响我们的学校，还会影响需要到达这些学校的第一批响应人员？ 就这样。
[Emily Hedeman]: 我听说交通救生员影响学校。 是的。
[SPEAKER_34]: 我的意思是，沿着这条路走下去需要很长时间。 老实说，如果我们考虑 DPW，如果街道两侧都有六英尺高，就会影响融雪。 你知道，一切。 在此过程中您绝对需要更加小心。 我认为有很多因素。 你正在谈论不同的时间，你知道，在混合用途区，嗯，或者商业区，就此而言。 你知道，你说你不希望医生的办公室在七点之后说话，但是如果你有一个常规的商业业务营业到晚上九点或十点怎么办？这些人正在某处停车。 我们有居民试图停车。 这就是我所拥有的一切。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢多琳。 是的，我认为我们可以就其他用途的时间安排提供一些建议。 好的，朱莉莎，我会再发送一个取消静音请求。
[SPEAKER_20]: 你好。 你好。 你能听到我吗？ 好的。
[Emily Hedeman]: 是的。
[SPEAKER_20]: 非常感谢您的耐心等待。 那里有一些故障排除。
[Emily Hedeman]: 感谢您的耐心等待。 我很欣赏这一点。 没问题。 供记录。
[SPEAKER_20]: 没问题。 我叫朱莉莎·阿尔门达雷斯。 我和母亲玛丽亚·罗德里格斯 (María Rodríguez) 住在公园街 174 号。 我的朋友杰夫也在这里听了整个演讲。 所以谢谢你。 我想我们的问题是这样的，我要请我的朋友杰夫和你谈谈，你能解释得更好一点吗？
[SPEAKER_01]: 大家好，只是一个简单的问题。 我们位于公园街 174 号，目前位于公寓一区，我们将搬到混合二区、混合商业区二区。 我们是一栋房子后面的房子，所以我们是立面后面的第二层。 我的问题是：现在这里的业主会不满意吗？ 目前它是一栋独立的单户住宅。 那么，如果你转向组合二，商业组合二，它们未来出售给其他住宅用途的能力是否会受到限制？
[Emily Hedeman]: 我们可以稍后回答这个问题，但如果您有任何其他意见或反馈，您还有大约一分钟的时间。 我认为这是一个很好的问题。 他就这样住在我们单位。
[SPEAKER_20]: 在某种程度上，我觉得其他公众也解决了类似的问题，比如交通，你知道，如果合适的话，什么样的企业是被允许的，因为我们住的地方离学校很近。 所以，是的，就建筑物的高度而言，你知道，考虑到 你知道，我们这里的这些房子，你知道，非常碍眼。 但我认为每个人都解释得比这更好一点。 所以他几乎和其他人在同一架飞机上。
[Emily Hedeman]: 嗯，我认为你做得很好。 非常感谢朱莉莎和杰夫的评论。 我真的很感激。
[SPEAKER_20]: 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢。 我们的下一位公共评论员是梅兰妮。 系统将提示您取消静音并提供您的姓名和地址以进行注册。
[Melanie Tringali]: 大家好，我是 Melanie Tringali，从森林街 116 号打来电话，但我在公园街 178 号也拥有一处房产。 我特别关心的一些事情是交通。 我不相信已经做过任何交通研究。 嗯，我认为我们的公共安全部门没有对这些新发展进行过任何研究。 公寓物业或商业建筑都会对他们产生影响。 嗯，我认为也没有进行任何基础设施研究。 这对我们的水和污水处理有何影响？ 至于我们的电力，我认为这个地区很容易停电，而且很频繁。 我知道最近几个月有些人没有电和暖气。 我非常担心公立学校周围的密集分区。 我不明白为什么会这样认为。 靠近公立学校的商业区最多六层。 如果你沿着这些街道走，它们太繁忙了，两边都有停车位，这简直是危险的。 而且如果有商业建筑，都是公司，这对学校来说是一个很大的安全问题。 我正在努力，如果还有其他问题，我认为这些是我最关心的问题。 我想评论的唯一一件事是，在演示开始时，我认为您提出了一个有关公司以及它们是否必须关闭的具体问题。 但我认为我们在这里必须考虑的是，如果这些新的分区政策生效 事实上，其中一些公司有可能失去业务，对吧？ 如果他们不拥有这些建筑物，并且有愿意接受更多资金或其他类型的业主 可以赚更多的钱。 其中许多人和所有这些公司可能会被取代。 这就是我所拥有的一切。
[Emily Hedeman]: 这是一个很好的观点。 是的，我的意思是，并不是每个公司都拥有自己的空间。
[Melanie Tringali]: 我认为他们中的很多人都没有这样做。
[Emily Hedeman]: 我思考我们如何才能支持这些公司。
[Melanie Tringali]: 事实上，我知道，而且我不知道这是否是即将到来的分区的结果，但是公民银行，该社区的一家大型银行，我知道我已经去过很多次了，尽管我住在森林街，但它已经关闭或已经关闭，因为他们没有续签租约。
[Emily Hedeman]: 了解这一点很有用。 谢谢你，梅拉尼娅。 我真的很感激。
[Melanie Tringali]: 是的，谢谢。
[Emily Hedeman]: 好吧，我们的下一位公共评论员是纳瓦雷。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[William Navarre]: 你好，William Navare，贝德福德街 108 号，1B 公寓。 基本上，我支持分区，因为梅德福并不拥挤。 我们有空间容纳更多人。 嗯，我想问一个具体的问题，基本上，顾问们仔细研究并分析了后退步骤的成本。 我知道他们在萨默维尔有这些步骤。 我不知道我说的挫折是不是错了，但我的意思是挫折。 而且，嗯。 而且，你知道，仔细考虑我所知道的萨默维尔拥有的那些的成本，在某些时候他们可能必须修改它们，我没有机会详细介绍所有细节，但你知道，只是就是否有人知道其开发成本而言。 如果这使得大部分开发工作变得不可行，我建议理事会考虑提出这一建议。 你知道，这将是可选的，相反，你可以给它一个更大的传统挫折，将建筑物移离街道，然后它可以上升，因为它已经离街道更远了，也许这就是袖珍公园所在的地方。 只是一个基于的例子 当你考虑建造这个场景在经济上是否可行时，你会发现什么？抱歉，让我们回去吧。 你可以退后一步，据我了解，这很昂贵。 但我很想知道每个人在调查这个问题时发现了什么。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 嗨，威廉，我喜欢你专注于这一点的实际实施。 我们绝对可以得到更多这方面的信息。 谢谢。 我们的下一位公共评论员是 Claudia F. Claudia，系统将提示您取消静音并提供您的姓名和地址进行注册。
[Claudia Fennelly]: 晚上好，克劳迪娅·芬内利，法里根大街 36 号。 我今晚听到了这个提议，我认为如果不拓宽塞勒姆街或取消所有街道停车位，这一切都无法实现。 你有了一个，现在它将把人行道两侧加宽至 12 英尺。 他们将讨论可能的专用公交车道。 所以你有一条自行车道。 所以你有两条车道的交通。 如果他们拓宽街道，他们会进入社区多远？ 这将如何存在？ 这会对那些不合规、无路可退的现有企业产生怎样的影响？ 例如，历史建筑 公园街和塞勒姆街就是一个完美的例子，甚至是市政府投入所有资金进行翻修的消防站，因此考虑到他们的提议，我无法从这里到达那里，这让我想到了下一点。我们不是伦敦。 所以，我强调这一点只是因为我查了做这件事的公司，我不知道他们是否有关联，但我们不在伦敦。 你知道，我们是梅德福市，一个相对较小的城市，根据他们的提议，这是一个非常非常雄心勃勃、指定的、繁忙的、非常集中的区域。 而且我不知道如何， 与梅德福的其他地区相比，选择塞勒姆街只建造10层酒店，但与其他没有积极规划的街区相比，这对塞勒姆街附近的人们来说似乎有点不公平。 就这样。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 是的，谢谢克劳迪娅。 我感谢您对街道的延伸、它是如何运作的以及确保拟议的工作符合上下文和适当的反馈。 我们不是伦敦。 我们住在梅德福是有原因的。 我们爱梅德福。 如果我们离开伦敦，我们就会在那里。 是的，我很欣赏你关于选择过程的问题。 所以也许我们可以提供有关此过程的更多信息。
[Claudia Fennelly]: 好吧，也许你可以重新调整一些东西，让它们更合适地分布在整个城市。 如果任何国家义务要求您满足住房需求，请适当分配，以免实际上使这一点变得不可能，也不会对居住在该地区的人们构成安全隐患。
[Emily Hedeman]: 然后快速澄清分区适用的土地类型。 分区只规范私人土地，因此不会规范街道本身。 但我们可以深入研究其中一些细微差别，但我们只是想弄清楚。
[Claudia Fennelly]: 因为在其中一项设计方案中，它似乎延伸到了街道、房屋。
[Emily Hedeman]: 所以让我们澄清这一点。 此时，我们需要转向另一位公共评论员。 我们将尽力解决它。 如果没有，我们将通过电子邮件或在未来可能的公众评议期内继续对话。 但非常感谢克劳迪娅。 我真的很感激你的想法。 下一位解说员是洛瑞。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址进行注册。
[Lori Spinney-Flagg]: 劳里·斯宾尼·弗拉格，加菲猫大道 55 号。 我反对这个提议。 显然，如果你看一下地图，我是加菲猫的第二个家，这意味着我旁边的房子在建成后已经被废弃了五年。 那所房子里没有人。 所以我不知道他们是否在等待 也许他们知道你打算这样做，但这会让我的房子受到影响 两件我不会的，不管加不加一点对角线，它们在我家里都会很显眼。 当隔壁的房子升了一层时，我感到非常高兴，因为它使它与邻居更加一致。 而且我不得不说，我27年前买了这栋房子，塞勒姆街上的交通量只增不减。 我曾经使用公共交通工具。 特快巴士就在街对面，已经停运了。 我没有看到公共汽车去马尔登车站，但很少。 所以我不知道他们实际上对塞勒姆街的情况进行了多少调查，但正如其他人提到的，存在着巨大的停车问题。 水和垃圾收集怎么样？ 该地区的历史完整性如何？ 我的意思是，你们的房子，我的房子是 1890 年代建造的。 所以，我的意思是，我们正在努力 我们在这里的这些年里一直在重建，当你把所有这些新人带到城镇的这个地区时，我们的房产价值会发生什么变化？
[Emily Hedeman]: 是的，我理解这些担忧，洛瑞。 看来我们现在正处于第十点：交通问题。 也许您有一个您关心的特定包。 所以我真的很欣赏你的知识。 非常感谢您参与公众评论并分享您的想法。 我们的下一位公共评论员是莎伦。 Sharon，系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址进行注册。 莎伦，我会再次提交这个请求。 祝福你爱丽丝。 我们为什么不回到沙龙呢？ 我们会去找下一位发言者，然后回来看看是否能抓住她。 所以我看到的下一个扬声器叫做 iPad KR。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Kelli Raso]: 嗨，我是凯利·布拉索 (Kelly Brasso)，来自 35 街。 弗朗西斯科街。
[Danielle Evans]: 你好凯利。
[Kelli Raso]: 我想知道该市接受所有这些分区变化的动机是什么？ 对城市本身有什么好处？ 人们非常关心他们的财产的价值，关心不断增加的交通，关心突然和极端的变化。 社区发展委员会的行动非常迅速 那些将对我们的城市产生持久影响的事情，如果不放慢脚步仔细考虑会产生什么后果，那么如果出现问题，我们如何消除钟声？ 这是第一个出现的房产，对吧，这是第一个这种规模的提案，看起来有点小，但你不知道。 一旦允许分区，什么才能阻止一切变成六层楼的建筑，一座又一座，又一座，又一座？ 我非常担心事情发生的速度有多快。 加布先生刚刚经过。 为什么不花一点时间让加布先生发展呢？ 您是否已经批准并决定它将发挥作用，为什么同时在塞勒姆街？ 对于开发商的好处，我仍然不明白为什么市政府对此感兴趣，为什么会同时提出这么多的改变。 我觉得这件事太仓促了，太迫在眉睫了，而且这不是一个经过深思熟虑的计划。 without many potential problems. 这非常非常令人担忧。 我不明白。
[Emily Hedeman]: 是的，我很欣赏这些评论，凯利。 确保我们有意这样做，让每个人都参与这个过程，并考虑您对六层建筑的评论，重新审视其中一些细节以澄清可能是有意义的。
[Kelli Raso]: 甚至不是建筑物的高度，而是闸门何时打开，我们如何减缓涌入的速度，你知道，我觉得开发商正在推动一切 由于检察官提出了计划，加速了这一进程。 嗯，你知道，为此，我还想说，在通知公众时，我认为开发人员应该通过邮件发送通知并要求回执，这样我们就可以确保人们确实得到通知，并且真实的信息 正在为 300 或 400 英尺的周边提供服务。
[Emily Hedeman]: 艾莉，很抱歉，但我们必须转向另一位公共评论员。 我听到了你对通知的看法，并注意到你可以从你的……中学到一些东西，两分钟也不是一次对话。 我谢谢。 我们正在执行两分钟的限制。 我们已经在那里呆了一分半钟了。 如果您有进一步的意见，我鼓励您向梅德福社区发展委员会发送电子邮件。 但非常感谢您的评论。 我真的很欣赏你的想法和见解。 我正在记录我们如何解决这个问题。 我会尝试回到莎伦那里，看看能否恢复声音。 Sharon，系统将提示您取消静音。 艾丽西亚，感谢您将该电子邮件放入聊天中，以便人们可以继续提供反馈。 看起来我仍然无法分享和取消静音，所以我会继续前进。 我们的下一位公共评论员是 JMN。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Jean Nuzzo]: 你好，你能听到我说话吗？ 是的。 太好了，谢谢。 我很感谢有时间谈话。 我叫让·努佐。 我住在 Rua Paroquial，35 岁。 我经常谈论这些问题以及对我们居民的影响，我会提交我的评论，我的技术评论以备记录，但今晚我要做一些不寻常的事情，我要为自己说话，因为你让我成为了这件事的直接贡献者。 我们在帕里斯街的房子里已经住了几十年了。 这是一栋完全朝南且可持续的房子，在时尚之前就这样建造的。 最近，由于开发，我们失去了所有近 400 年树龄的银枫树和夏季树荫。 由于新的结构，我们还失去了所有季节的大部分太阳路径。 发展对我们的影响已经是巨大的。 由于我们以前从未需要过供暖、制冷和除冰，我们的家庭运营成本已经飙升。 在他的计划中，他现在将隔壁的同一块土地划为 MZ1IZ 区域，其地形和大小与我的土地相似，事实上我的土地更大。 通过机械和装饰的改变，并且不考虑计划中的间隙，我旁边有一座潜在高度为 21 米的建筑。 只要三层半，更不用说六层了，就可以完全抹掉我的太阳路径。 我的房子将会一片漆黑。 我将失去我剩下的树木、灌木丛、花园的平衡。 我们庇护的附近动物群将被消灭。 我们没有太阳能或其他绿色选择。 所以我想知道为什么 31 Paris Street 获得了具有 IZ 状态的 MZ1 而我却没有。 你沿着街道走得比其他任何地方都更远才能到达那个停车场，所以我想了解为什么他理解这一点而我不理解。 最后，我要感谢这座城市在每次会议上宗教般地提醒开发商想要什么，并定期强调开发商的利润高于我们的环境正义社区和邻居的需求。 谢谢艾丽西亚。 我确信赚钱者会欣赏你的倡导。 也许研究什么是改进以及城市如何利用它来抵消居民的成本。 也许他会保护我们。 我真的很抱歉。
[Emily Hedeman]: 我得打断你了。
[Jean Nuzzo]: 我完成了。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 非常感谢您的评论。 我只是想提醒人们，我们正在尝试对分区发表评论。 我们不对个人发表评论。 因此，让我们努力保持这种礼仪。 但我听到了你的担忧，吉恩，对你的特定财产的影响以及你对低影响、可持续生活方式的热情。 这也是我尝试做的事情。 所以我听到了这些担忧。 感谢分享。 我们的下一位公共评论员是 Moe Wing。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[SPEAKER_26]: 晚安。 我叫莫琳·温。 我住在达德利街 36 号，离塞勒姆街不近，但我仍然很担心。 我要感谢你给我发言的机会。 我非常关心塞勒姆街六层楼的建设。 至于邻居们的黄油，我非常非常担心。 我想说，我们对我们的街道、我们的社区有一定的愿景，但我认为六层楼是荒谬的。 第二件事是我也同意其他人对交通问题的看法。 我认为没有人谈论过我们是否进行了当前的交通研究，塞勒姆街每天多次成为停车场。 正如梅兰妮所述，这会影响公共安全响应。 我还担心消防车从火灾中沿着公园街开往梅德福的其他地区，以及街道两侧都有停车场。 无论哪种方式，从塞勒姆出发的许多地区的两侧都有路边停车位。 我非常关心我们对此做了什么？ 我们在街道上看到的交通状况如何？ 另一件事是对学校在校人数方面的影响。 我反对在塞勒姆街走廊设立任何美沙酮或 CBD 诊所。 我想说的另一件事是如果我们要建造三层或四层的建筑，我宁愿在这些建筑下方设置路边停车位，并为此做好规划，而不是说这是一个 1.5 的空间。 这对我来说没有意义。 当这件事发生时，有人可以回答，三个加油站彼此非常接近。 我有一种感觉，我们把它打开了。 我不确定。 他们正在被淘汰吗？ 他们被要求搬家吗？ 我只是不清楚塞勒姆对角线相邻的三个加油站发生了什么。 谢谢。 抱歉所有的点。
[Emily Hedeman]: 不，这很酷。 这为我们提供了很多合作机会，所以我很感谢您提供的信息，莫琳。 你知道，我多次听到人们对交通、停车和公共安全的担忧。 也许我们可以更深入地研究一下您的情况 嗯,有点地下,不是地下,但是,嗯,像一个3-4层的独立停车场。 然后也许我们可以快速得到有关加油站的答案。 据我了解，他们并没有被要求搬走。 你知道，他们被允许运作。 你知道，考虑到。 之前的评论员是帕特里夏吗？
[Alicia Hunt]: 主席女士，请允许我说。 没有人被要求移动或改变任何东西。 确切地。 总是指点。 如果他们想要重建或彻底改变，这就是让他们能够重塑他们的财产的原因。
[Emily Hedeman]: 这也适用于业主。 但是，如果有人拥有租约（这对于加油站来说是不常见的），那么考虑到加油站所需的资本改善量，他们可以拥有长期土地租约。 但如果一家公司有租约，并且所有者决定搬到其他地址，那是所有者的决定。 而如果公司拥有其所在的土地，则决定权属于公司，因为该房产的所有者和公司是同一个人。
[Alicia Hunt]: 正确的。 但没有人会因为分区变更而被要求搬迁。
[Emily Hedeman]: 是的，正确。 是的，我认为这是一个非常有用的澄清。 非常感谢你再次提出这个问题，莫琳。
[SPEAKER_33]: 谢谢。
[Emily Hedeman]: 感谢您的确认，艾丽西亚。 我看到的下一个公众评论员是苹果的iPhone。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Souza]: 我是 John Souza，地址：Rua Winsor，359。 我将回应之前的一位评论者，特别是关于后退一步的问题。 这是特定气候地区的建筑用途，这些地区不会像这个社区那样经历同样程度的冰冻和融化。 下面，您将在每座建筑物中遇到严重的水问题。 这个论坛上没有人会关心这个。 问题是，我不相信有任何一个持牌建筑师参与了这些决策。 我不是他们中的一员。 不过，我会定期检查它们并经常看到这些问题。 这是你应该考虑彻底消除的事情 从这些变化来看，这只是一场噩梦，你不会成功，你试图满足居民的需求，而实际上你只是要设计非常糟糕的建筑，嗯，最重要的是，我想知道是否会对这些建筑进行某种美学审查，比如允许的产品。 如何覆盖它们或者这些建筑物的寿命是多少？ 有没有考虑过等式的这一端？ 所以我有。
[Emily Hedeman]: 谢谢约翰，我感谢你对这些问题的物质性和美学的关注。 我认为这有点超出了分区范围，但我想得到市政府工作人员的一些确认。
[Souza]: 如果它超出了分区范围，为什么要纳入规划？
[Emily Hedeman]: 我们将就此与您联系。
[Souza]: 好的。
[Emily Hedeman]: 是的，好问题。 谢谢你，约翰。 所以我看到的下一个公众评论者是安妮。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[SPEAKER_22]: 安妮·沙利文，中央大街。 我只想感谢保拉和艾米丽的演讲。 对我了解更多关于地图和所有代码之类的东西真的很有帮助。 但这暴露出的一件事是，我再次担心与其他人相同的事情，那就是交通、公共安全和停车。 但是你们中的任何一个人，甚至是社区或 发展委员会沿着塞勒姆街从扶轮社走到菲尔斯威。 你们有没有人，就是这样，就是这样，你不必回答，但是你有没有游览过 塞勒姆街，你有没有去过海恩斯广场并与那些已经在那里工作多年的企业主交谈过，他们对交通有意见，他们对没有自行车架有意见，他们对闲逛有意见，他们对垃圾有意见？ 您是否亲自与海恩斯广场的任何人交谈过？ 完全受到影响。 您是否与任何居民交谈过？ 你见过街上的垃圾吗？ 你有没有注意到人们喜欢把车停在哪里？ 我只是觉得你的地图很棒。 你的信息很精彩，但没有什么能比得上实地考察。 我经常走路，所以我在该地区走了很多路，看到了很多可以改进的地方。 我知道这只是分区。 这并不意味着一栋六层楼的建筑将位于所有标记为紫色或类似名称的地方旁边。 我明白。 所以我的另一个问题是：谁来鼓励这种发展？ 梅德福有我要找的公寓吗？ 在这里能找到合适的生意吗？ 因为如果它们都是支票兑现商店怎么办？ 在这种商业机会中，谁来真正监督我们是否提供了居民想要的东西？ 有人和他们交谈过吗？ 非常感谢您抽出时间来，祝您好运。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，安娜。 我们收到了这样非常深思熟虑的评论。 我认为我们不需要运气。 我们需要像您这样真正充满热情的公众成员。 所以，是的，我听到了更多关于交通、公共安全、停车的担忧，以及您对海恩斯广场企业主的评论，以及您对保持企业多样性以便他们能够继续为社区服务的担忧。 非常感谢您的这些评论。 我们的下一位公共评论员是任豆。 系统将提示您取消静音。 然后我将与董事会进行快速审查，看看我们是否需要休息或是否想继续，只是为了给每个人一个预览。 但是任豆，你会收到取消静音的提示。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Ren Bean]: 大家好，Ren 住在 37 Woodrow Avenue，穿过塞勒姆街环岛，我总体上支持这里的分区工作。 我认为有很多细节需要分析才能正确。 我认为肯定存在这样的危险 善意的城市要求发展并给予发展许可。 因此，基础设施能够支持的内容是巨大的。 我认为存在一些关于电力和污水的问题，当然还有交通和停车问题，所有这些问题都有其优点。 但我的评论专门针对激励措施。 我想知道人们如何获得额外的一半和完整的故事是否考虑了财务等价性，因为如果我是一名开发人员并且我快速查看了这一点，我会说： 是的，我会做一个喷泉和一个袖珍公园，因为那里没有平方英尺，或者我会以低于市场 15% 的价格做三年的广告，因为它不会花费我太多，而且我仍然可以盈利。 我要收租并翻转大楼。 很大的好处。 你知道，我认为这里存在一种风险，人们会选择阻力最小的道路，最终你会看到每两个街区就有一条喷泉街或类似的东西。 而且您不会获得其他一些激励措施，除非它们彼此相等并且有开发成本。 所以，我的意思是，也许，也许就在那里，但似乎可能有机会利用其中一些不如其他定义那么精细的功能。 我想要的另一件事就是…… 值得一提的是，高频交通半英里半径内的任何停车位都有 0.8 个停车位，根据分区法，高频交通是指任何公共交通，包括每小时运行 3 班的公共汽车。 我认为，基于更好的巴士项目，整个区域都将位于此范围内。 我有点担心所有路边停车位都会因每个单元少于一个车位的所有例外情况而产生。 你知道，我认为对于大多数人来说，如果他们都乘坐公共汽车那就太好了。 但现实情况是，大多数有能力购买的人都会停车。 他们可能有资格获得居留许可。 我认为我们应该停止开车并使用公共交通工具。 但现实情况是，每小时乘坐三趟公交车并不会让这些汽车离开道路。 我讨厌说交通研究，因为我倾向于不同意一些引发很多这些感觉的因素。 但我认为这是明智的。 非常感谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢任。 我听到了您对其中一些激励措施的比例的看法，以及对停车最低限度的一些担忧。 所以感谢您分享它们。 非常快地向董事会注册。 我们还好吗？ 我们需要休息一下吗？ 我想确保我们都在场。 好的，竖起大拇指。 好的。 好吧，我没看到，没有人反对。 得到了阿里的认可。 谢谢。 谢谢你，佩德罗。 一切都好。 如果没有异议，我们将继续征求公众意见。 我们的下一位公共评论员是比尔博。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[John Flagg]: 你好。 我的名字是约翰·弗拉格。 我住在加菲猫大道 55 号。 我没有很多细节。 我们真正开始获取这些信息，我们必须仔细检查每个人都有固定工作的所有内容。 但我想提一件事，我确信这就是他们想要使用的措辞，但塞尔玛街不是走廊。 塞尔玛街是艺名的集合。 如果能这样看，我们将不胜感激。 关于交通，我会重复同样的事情。 在我的街道上停车与在塞勒姆街停车相同。 因此，如果他们要在没有更多停车位的情况下增加塞勒姆街的密度，我想他们现在要做的就是把车停在我的车库前面。 我想这将会是每一天。 我在一些文件中看到了历史特征，但似乎没有人解决这个问题。 我只是想指出，Sink 240 建筑与任何类型的历史人物或神话无关。 所以我不知道他是怎么进入那栋大楼的。 我的观点很丑陋，但没有人关心它。 但我想问的是：这里急什么？ 你知道，沟通，我知道它从 7 月开始，但直到 11 月才开始听说。 我试图理解为什么我们必须在二月份对此进行投票。 这里有必要征求邻居的意见。 我是对的，我离这些变化越来越近了。 似乎我们急于增加密度，却没有意识到这种增加的密度会对我们社区的结构产生什么影响。 我知道您给我发了电子邮件，我会通过电子邮件向您提供更多详细信息，但我只想补充我的两分钱。 我不支持目前的这项提议。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 好吧，约翰，你的贡献远不止两美分那么值钱。 我听到了这样的问题：为什么是现在？ 所以我认为提供更多信息来帮助回答这个问题将会有所帮助。 我们的下一位公共评论员是艾莉莎·纽金特。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Alyssa Nugent]: 你好，艾莉莎·纽金特，谢里登大道 98 号。 总的来说，我支持这些改变。 我感谢您花时间回来讨论大麻的使用和分区。 我认为不应该在这个领域进行划分。 我对交通和其他一切都有一些担忧。 但具体来说，我对建设更高的激励措施有些担忧。 看起来有些选项很简单。 银行、字体是开发人员为了获得额外的东西而添加的东西。 额外的故事。 也许考虑到所有关于停车的问题，也许像地下停车场这样的东西应该高于半层楼。 也许应该有一个完整的故事来鼓励他。 我认为在创造更多绿色空间并确保这是一条邻里友好、面向行人的走廊方面， 我们真正关注的是创造绿色空间并使其成为宜居、适合步行的走廊的激励措施，因为那是我们想去的地方，尽管我们面临着严重的交通问题，因为该地区两侧的道路都是由梅德福以外的人控制的。 所以我肯定会这么问。 让董事会再考虑一下这个问题。 我喜欢这个社区。 我喜欢和我的孩子们一起在这个街区散步。 几年后当他们入学时，我迫不及待地想和他们一起去罗伯茨家，那真是太棒了。 我们沿途没有那么多加油站，而且更美化了一点。 我们不想局限于促进快速发展。 我们想要非常周到的开发，这就是我希望在分区计划中看到的。
[Emily Hedeman]: 谢谢。 谢谢你，艾莉莎。 我听到的评论与之前的评论相呼应，你知道，有点担心这个激励菜单。 我认为我们可以做一些工作来调查这一点，你知道，将其纳入最佳实践，但将其与真正适合梅德福的因素相结合。 非常感谢。 我们的下一位公共评论员是保莱特·瓦德米迪安 (Paulette Vardemidian)。 Paulette，您将收到取消静音的提示。 请提供您的姓名和地址以进行注册。 我将发送此请求以取消静音。 好的，我们会在下次公开评论后回复您并重试。 如果您遇到技术困难，请给 Danielle 或 Alicia 留言，他们将能够帮助您。 我以为我们还有另一位公共评论员，但也许他们只是跳过了。 我们将求助的下一位公共评论员是唐娜·梅西纳。 唐娜，系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Donna Messina]: 你好，我叫多娜·梅西纳。 我住在塞勒姆街 302 号，就在水井旁边，位于塞勒姆和公园的拐角处。 我只想说我们多么反对这种分区变更。 我们从未收到通知。 作为邻居，您可能会认为他们会告诉我们可以建造六层楼。 我们从未收到过有关此事的通知。 交通，我们每天都出去。 我们必须敲开企业附近邻居的门才能离开我们的车道，因为没有停车位，而且人们把车停在我们的车道前。 我无法想象在没有足够停车位的情况下在隔壁建一栋六层楼会怎样。 这些人要去哪里停车？ 还有交通堵塞，我出不了车库。 现在需要 10 到 15 分钟。 我唯一出去的机会是当交通信号灯改变并且有人停下来让我出去的时候。 我的意思是，我无法想象为什么他们从来没有告诉我们这件事。 60多年来，这里一直是一个家庭住宅。 我们的生活质量会发生什么变化？ 我的意思是，这对所有这些建设者和东西来说都很棒，但是那些在梅德福、创建梅德福并住在这里的人呢？ 我们为什么不告诉？ 我只是不明白为什么。 我的意思是，快、快、快，这太疯狂了。 当一座六层楼的建筑距离我的房产五英尺远时，我们的生活质量会怎样？ 我只是不明白。 我很沮丧。 我不知道。 我不知道。 梅德福应该很棒，但我想如果你在这里住了很多年，那就不再重要了。 这就是我要说的：我们是多么反对这种分区变更。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 我清楚地听到你的反对，我很抱歉你有这样的感觉。 也许我们可以更多地了解通知流程。 我听到你们的许多同事都表达了对交通的担忧，但你们的沮丧是被听到和看到的。 非常感谢您的评论。 您来到这里并分享您的观点确实意义重大。 谢谢。 谢谢。 那么让我们试着回到保莱特身上。 Paulette Vartabedian，系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。 哦，我想我看到你取消静音了。 嗯，看来我们可能在使用您端的取消静音功能时遇到问题。 如果您遇到任何技术困难，我鼓励您向 Alicia 或 Danielle 发送消息。 我们非常想听听您的公众评论。 因此，如果您今晚无法在听证会上听到您的声音，我邀请您发送电子邮件至 聊天中包含的电子邮件地址。 只是关于聊天的一个简短说明，只是不要向市政厅发送与此问题相关的评论。 我们希望确保尊重此处的流程并遵守公开会议法律。 我见到的下一位公共评论员是安德鲁·麦克罗伯特。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Andrew MacRobert]: 大家好，我是来自 63 路的安德鲁·麦克罗伯特。 我只是想表达我对分区方向的总体支持。 我知道这里有很多担忧，但我和妻子在 12 月生下了我们的女儿，我们在桌面上看到的分区提案和变化确实给了我们梅德福未来发展的希望。 我们希望看到公司和资源接近并将继续接近和欢迎的方向。 是的，梅德福将更加欢迎我们地区、我们社区的更多企业。 是的，我知道有很多担忧，但是 我认为，当您需要的资源离您居住的地方较近，并且您附近就有您需要的东西，并且不一定需要开车离开梅德福或在交通拥堵中才能到达这些资源时，生活质量会更好。 我不想提及具体细节，只是对这个大方向的总体支持。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，安德烈斯。 我很感谢您的支持。 我相信，支持加上我们从公众那里收到的直接且真正深思熟虑的反馈将使事情朝着正确的方向发展。 我的下一个条目显示所有者的 iPhone，但我看到了 Marion 这个名字。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。 马里昂. 玛丽安·托马斯检查好。嗨，嗨，我们能听到你的声音吗？
[Marian Tomaszczuk]: 出色地。 是的，Marianne Marianne Thomas 看起来很像，我住在加菲猫大道 29 号。 嗯嗯。 就在塞勒姆街。 靠近尿布，我完全反对它，我觉得它完全不可能实施。 如果你尝试进行所有这些建设并拥有如此高的密度，我们会发现自己像切尔西一样，整个街区都会着火，而消防员将无法扑灭大火，因为我们将无法拥有水力来扑灭大火。 我们可能会在这个过程中失去消防员的生命，我相信这是 危险的情况。 我们绝对没有进行任何研究，没有进行交通研究，没有进行任何与消防安全相关的研究，没有进行任何研究。 谈论这些绿地是一场闹剧，因为我们谈论的是 3000 平方米的地块。 您正在谈论一条非常狭窄的街道，但您仍然想要一条 12 英尺的人行道。 80%的地块将被覆盖。 然后你会有一个绿地，一个迷你公园，我忘了你叫它什么了。 在 3,000 平方英尺的六层、六层甚至三层土地上，这种情况是不可能发生的。 这只是 不可能。 你不需要他们有停车位。 现在这里没有足够的停车位。 我住在加菲猫大道中间，塞勒姆街的人总是把车停在我家门前。 这是一个问题。 早上，我在老年中心做志愿者，我什至不能出去。 我不开车，但开车送我的人不能在早上或晚上沿着塞勒姆街行驶。 我还想知道您是否正在考虑市长发来的一封信，要求您重新考虑，今晚不要投票。 我也不明白你投票支持这个是否合法 您所谈论的更改不会上传到该网站。 我看了看，当你告诉我们这些变化时，你怎么能投票支持某些东西，但我们没有看到任何书面内容？ 因此，如果你对你所谈论的内容进行投票，但没有任何书面记录，那么就有两种不同的情况。 你告诉我们的是一件事，而写下来的又是另一件事。 所以这对我来说似乎不对。 看起来不太好。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 是的，我听到了这种担忧，也听到了对公共安全及其有效实施的担忧的回声。 关于这封信，有一个选项可以继续。 这将由整个董事会讨论。 所以我将把它留给我们讨论。 但这是我们今晚可用的选择之一。 它可以让我们有更多的时间来处理和解决董事会的担忧和意见，以及公众的担忧和意见。 所以，非常感谢您的知识。 我看到的下一个公共评论者是一个电子邮件地址，comcast.net 上的 pbdoherty01。 您将收到无声提示。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Patricia Doherty]: 你好，帕特里夏·布雷迪·多尔蒂，西街 190 号。 我是前梅德福市议员。 我在该委员会工作了八年，其中大部分时间从事分区工作。 尽管我是一名律师，但这是一个非常微妙的领域。 我聘请了一位波士顿分区律师来指导我。 所以， 我认为很多人觉得他们必须这样做，正如你所听到的，他们中的一些人已经这样做了，不应该承担这些费用。 但今晚我听到的是，没有人在保护这些社区，绝大多数人表示他们感到害怕、紧张，而且不喜欢所看到的一切。 过去，市议会的座右铭是保护社区。 我从市议会和市长那里听到的是，我们希望保护开发商，但我希望不是这样。 我想你今晚唯一能做的就是把这个问题搁置一边。 这是不可能修复的。 太令人印象深刻了。 声音太大了。 真是太浓密了 你会毁掉社区，这是不应该发生的。 所以我要求你非常非常仔细地思考你在做什么，并考虑你代表谁。 你代表的是附近的居民，而不是其他人。 您不代表 TOC 董事会，也不代表市长或议员。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 首先，非常感谢您作为议员所提供的服务。 我非常感谢您今晚的参与并提供反馈。 我认为这与其他评论相呼应，你知道，为什么是现在？ 让我们在这个过程中真正深思熟虑并有意识地进行。 非常感谢您提供这些意见和信息。 不客气。 我们的下一位公共评论员是丽莎·科伯。 丽莎，系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[SPEAKER_33]: 你好。 我叫 Lisa Korber，地址：47A Chardon Ave。 我想对这个计划表示强烈反对。 我觉得 城市这一区域的完整性将被破坏。 没有人考虑交通、停车，所有这些都已经得到了回应。 我一生都在这里。 我现在是这座城市的第三代。 没有人想到孩子们。 没有人考虑孩子们去哪里上学。 到目前为止，我们在这个城市有超过 150 套空置公寓。 我不明白为什么我们需要建造更多的住房，尤其是在这个地区，而这个地区现在有很多空置的公寓。 有些事情在我的危险区域、我朋友的危险区域做过，没有人做过，从未被考虑过，而且是有问题的。 因此，我恳请本委员会将此事推迟，搁置起来，让邻居们参与讨论。 的现实期望。 保护住在这里的人们。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，丽莎。 我欣赏这种愿景、激情和观点。 听到这个对我们来说真的很有帮助。 非常感谢您参加公开听证会。 我们的下一位公共评论员 我是莎朗·迪索。 系统将提示您取消静音并提供您的姓名和地址以进行注册。 我将再次提交此请求。 莎伦，如果你可以取消静音，就取消静音吧。 莎伦，我们将转向下一位公共评论员，但我们会尽快回复您。 如果您遇到任何技术困难，请发送消息给 Alicia 或 丹妮尔和我刚刚收到一封信，说保莱特发现了你的技术困难。 那么，保莱特，我们会尽快回复您。 Paulette Varnabedian，系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。 我很快就看到了取消静音的消息，所以我知道我们正在 我们正朝着正确的方向前进。 我们真的很想收到您的来信。 好吧，看来我们仍然面临挑战，所以我们将继续讨论下一位评论者。 莎伦，看来你在线。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。 我将再次发送此请求以取消静音。 我是莎朗·迪耶索，或莎朗·迪耶索。 莎朗，你还是无语。 好吧，莎伦，我看到你把手放下了。 如果您想发表评论，请给 Danielle 或 Alicia 留言，我们将确保您获得所需的支持或发表评论的电子邮件地址。 我们的下一条评论，名字是 Fire East Ford Tau。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Andrew Castagnetti]: 你好，我们可以吗？
[Emily Hedeman]: 是的，我们能听到你的声音。
[Andrew Castagnetti]: 谢谢你，小姐。 我叫安德鲁·卡斯塔涅蒂，来自库欣街。 谢谢。 在马萨诸塞州东梅德福。 我明白。 你想要更多的发展。 我一直说，就邻近性而言，梅德福是新英格兰地区仅次于波士顿的最佳地点。 然而，Sill Street已经是一条繁忙的街道。 因此，在我看来，新的重新分区将为城市和市库增加许多新的额外房地产税。 但这笔新资金会以某种方式减少我们的财产税吗？ 这会让我们的财产税减少一美元或更少吗？ 好吧，我想我明天会等答案。 我以前已经说过了，我还会再说一遍。 也许是时候了 东梅德福从城市中分离出来，形成了我们自己的城市，因为我们拥有最有价值的土地，时期。 附： 西卡夫小姐是我们最好的选择。 谢谢您的聆听，晚安。
[Emily Hedeman]: 安德鲁，我正在听，并且感谢您询问原因。 这个工作？
[Andrew Castagnetti]: 嗯，房地产税最多减少了 1 美元。 自从我出生以来，它每年都在增加，超过百分之二半。 如果算上取消预订，则约为 8%。 对于很多老年人来说，有固定收入是很困难的。 顺便说一下，我很感谢你的耐心。 你做得很好。 晚安。
[Emily Hedeman]: 感谢安德鲁，您在提供信息和反馈方面做得非常出色。 也许需要更清楚地说明原因和好处。
[Andrew Castagnetti]: 我个人。 1955年我住在加布先生的房子里。 这是通往波士顿的旧高速公路，38 号公路，仅供参考。 1960年修建93号公路时， 所以我们实际上并不需要 38 号公路，但我们拥有它。 那时那是一个可怕的地方，有电车、卡车、车库和类似的东西。 而且它并没有像60年前应该发展的那样发展。 不，64年前，1960年。 这是一个有生命力的产业。 还是那条街。 这就是你可以在一侧（93 一侧）走高的地方，但我们必须降低税收。 如果上10层、15层、20层，就从93扣租金。
[Emily Hedeman]: 抱歉安德鲁，我们将不得不转向另一位公共评论员。 我真的很欣赏历史背景。 听到这确实很有帮助。
[Andrew Castagnetti]: 非常感谢您的评论。
[Emily Hedeman]: 抱歉安德鲁，我们将不得不转向另一位评论者，但如果您有更多评论，我鼓励您通过提供的电子邮件联系市政府工作人员。 我需要更多评论来分享，但非常感谢您的评论。 让我们最后一次尝试保莱特吧。 Paulette Vardibedian，您将收到取消静音的提示。 不幸的是，由于技术困难，我们今天下午将无法听到保莱特的评论。 但是 Paulette，我建议您通过我们提供的电子邮件地址与我们联系。 丹妮尔，我看到你举手了。 您是否听说过有人遇到需要我们注意的技术困难或其他问题？
[Danielle Evans]: 我开始记不清谁是谁了，但我想是莎伦，他说？ 因为他无法重新打开声音。 我看到它似乎已启用。 除非它没有麦克风，否则我必须检查一下。
[Emily Hedeman]: 是的，就是这样。 是的，她没有沉默。 这可能是她举手时对我取消静音请求的回应，但我没有看到她举手了。 你能给他发个消息吗？
[Alicia Hunt]: 是的，主席女士，与会者名单旁边并没有麦克风。 她没有连接麦克风。 莎伦，你必须给我们发消息。
[Danielle Evans]: 好吧，我很抱歉。 我应该注意到的。
[Emily Hedeman]: 是的，这是一面很好的旗帜，艾丽西亚。 有时 Zoom 会议非常棒。 但仍然存在一些技术上的细微差别。 我们感谢每个人在我们与他们打交道时的耐心。 让我们来看看。 我目前没有看到有人举手。 我们是否从观众那里得到了任何反馈，艾丽西亚，丹妮尔，我们应该发送任何电子邮件吗？
[Alicia Hunt]: 那里有三封新电子邮件，但我还没有阅读它们，因为我正在处理计时器。 出色地。 第一个问题特别是关于交通研究，会进行交通研究吗？ 我想我们应该问 抱歉，艾米丽，只谈论过程，因为从我们的发展角度来看，交通研究是根据具体情况、项目进行的。 但我可以从分区的角度来谈论这个问题。 然后，解决交通流量问题。 我还没有听到任何回应。 然后第三个问题，第三个问题也是有人发言的。 抱歉，我只是不想阅读所有这些。 当涉及到建筑法和公共安全走廊计划时，情况要复杂一些。
[Emily Hedeman]: 所有这些反馈都将与董事会分享以供我们审查。 只是为了向公众确认。 我看到另一位观众举起了手。 James Sampson，系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Jim Sampson]: 是的，你能听到我说话吗？
[Emily Hedeman]: 如果我可以的话。
[Jim Sampson]: 我是詹姆斯·桑普森。 我已经在这里 14 年了，位于梅德福。 我只是想告诉人们我变老了。 我一生都住在梅德福。 我一生都在梅德福工作。 我绝对， 我认为梅德维德正在失去一些伴随我成长的魅力。 它变得像马尔登一样。 如果你看看马尔登中心，就会发现马尔登中心与我小时候相比很糟糕。 我只是想让人们知道我绝对反对几乎任何改变，但毫无疑问，生活在这个小死胡同里，很难离开我的街道。 主要是因为它的计时方式，就像汽车从我左边驶来，然后 右边什么都没有，然后当一侧清除时，另一侧上升，人们非常非常不尊重，人们不会停下来，他们让你离开，你知道，我绝对只是担心 电力。 我知道在我家，由于我所在街道的电力工作方式，我们遇到了电力问题，我们只是 总的来说，我只想说我爱梅德福，我一直都在这里，而且永远都会在这里，我的孙子们现在也在这里，我希望他们留在梅德福。 所以请非常非常仔细地考虑这一点。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，蒂亚戈。 我感谢您对梅德福的喜爱。 我分享这份感情。 我希望您的子子孙孙能够在梅德福拥有一个家，因为那是一个很棒的地方。
[Jim Sampson]: 和。
[Emily Hedeman]: 谢谢。
[Jim Sampson]: 谢谢。 我做到了。
[Emily Hedeman]: 哦，对不起。 我们将公众评论限制在两分钟内，但如果您有其他评论，我们鼓励您给我们发送电子邮件。 但我真的很喜欢你的评论。 非常感谢您的分享。 我没有看到其他人的手。 那么让我们看看。
[Patricia Doherty]: 啊，我看到一只手。
[Alicia Hunt]: 您希望顾问回答这些问题吗？ 是的。 今天下午我们还会有一个关于绿色标记的演示吗？
[Emily Hedeman]: 是的，我想要。 来听听顾问的一些回答。 我看到另一位观众举起了手。 有时我会停下来思考一分钟。 这是我正在尝试的新事物。 好的。 让我们转向下一位观众，丽莎·塞里奥。 系统将提示您取消静音。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Lisa Serio]: 你能听到我吗？ 是的。 你好丽莎。 哦，我这么做是因为我想这么做。我试图帮助波莱特，看看她是否能理解，但是好吧，当我看到她的手机时，我会和她一起做，因为我什至不知道如何举手，然后我在反应中弄清楚了。但无论如何，我想说声谢谢，我叫丽莎，我住在梅德福的保罗路 18 号，不在 在塞勒姆街地区，但无论如何，它在圣弗朗西斯地区。嗯，我要感谢艾米丽，也感谢保拉的演讲。但我也只是想说这个。是的，我一生都住在梅德福，嗯。 总是很方便。 塞勒姆街对我来说一直很方便。 如果我需要五金店，如果我需要食物，如果我需要药房，这里都有。 一位公民表示，他希望这种情况保持下去。 一直都是这样。 当你去海恩斯广场时，你总能找到你需要的一切。 所以我想向你们保证，海恩斯广场一直都是这样。 它也更有吸引力一点，因为广场，梅德福广场，塞勒姆街直接通向梅德福广场，而梅德福广场一直是 这座城市的重要组成部分，现在已经成为一个死区，我不明白为什么没有人真正比其他地区更多地考虑这个地区，因为梅德福曾经有一家超市，我们有很多百货商店，你知道，Woolworths，Grant's，Baker's，鞋子，一切。 以前广场上什么都有，现在广场上什么也没有了。 所以，我的意思是，很高兴你想到塞勒姆街，我同意它不是一条走廊，而是一个社区。 但对我来说，广场确实是我们必须思考并试图找出如何振兴它的地方。 但无论如何，就是这样。 我只是想确保我能和你谈谈，你知道，看看我是否能谈谈。 但我想感谢你，因为我认为这些图形很棒。 在某种程度上我理解正在发生的事情。 我不知道我是否同意，但至少我理解。 就是这样。 我只是想谢谢你。 这就是我的评论。 好的。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，丽莎。 我同意。 我认为图形很棒。 我很欣赏您对附近可能需要特别注意的特定地点的见解。 反馈很难。 非常感谢您的发言。 如果您可以帮助 Paulette 提供反馈，我们很乐意通过电子邮件或其他方式收到您的来信。
[Lisa Serio]: 嘿，只是想说我通常在梅德福做这些事情，但我在亚利桑那州做。 太不可思议了。 感谢您加入我们。 我很惊讶我服用了 MedFed，但没有服用 MedFed。 无论如何，仅此而已。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 这是虚拟操作的好处之一。 这使得那些可能无法亲自参加的人更容易参加。 但我们必须面对一些挑战。 好的。 然后。 我想请艾米丽和保拉发言。 公众贡献了很多评论，超级丰富，超级有价值。 但我想打开它只是为了听听任何担忧。 我有大约 10 页的笔记。 因此，有很多材料需要介绍，我们至少会以此为起点。 那么，艾米丽和保拉，如果你能和他们谈谈的话。
[Emily Innes]: 是的，谢谢主席女士。 我也想回应你关于倾听公众意见的评论。 这非常有帮助。 我非常感谢今天抽出时间来到这里向我们提供反馈的所有人，无论您的反馈是批评、肯定还是索取信息，这都非常重要。 我们非常感谢有机会收到您的来信。 所以，非常感谢大家。 我想谈几件事。 一是我已经习惯听这个人谈论伦敦办事处了。 伦敦有一家与我们同名的公司。 使用姓氏的一个问题是，世界各地都有可能有相同的姓氏，对吗？ 我们与这家伦敦公司没有附属关系。 我们是一家总部位于马萨诸塞州的公司。 我们只有一间办公室。 我们在纽伯里波特，所以我们相对本地化，但我只是想消除这种误解。 我向伦敦公司道歉，但这不是我们。 更严肃地说，我想解决一些问题。 首先，在 停车建议。 确实有一些，我们理解停车方面的挫败感。 我们听到了。 我想澄清一下，我想有一两个人说了一些关于不需要停车的事情。 我们没有改变停车要求。 事实上，它们位于用法表中的用法旁边。 是每次使用所需的停车位数量。 这实际上已写入该城市的分区条例中。 我们尚未对这些停车要求进行任何更改。 有人提到每个单位的停车位要求为 0.8 个停车位。 这是一个现有的 保障性住房要求，促进保障性住房。 这不是我们正在做出的改变。 我们只是实施它，因为它存在于停车要求中。 所以只是为了澄清这一点。 我们听到很多人担心这个高度与现有住宅对太阳能断电的担忧有多接近。 我还从其他社区听到了切断空气、切断太阳能、减少创造阴影的想法。 我们还听说这些追溯措施可能不起作用。 这是分区中常见的现象，但这并不意味着我们不应该重新检查它。 所以我认为，我们不想试图回答这些问题，而是想回去与城市规划团队交谈，再看看其中的一些规定，然后再次与你们交谈。 这就是为什么我们很高兴收到公众意见，以了解如何最好地回应一些担忧。 我们需要做一些改变吗？ 我们当然可以看看。 我听到的另一件类似的事情是，我们应该再次审视它，那就是对激励分区的担忧。 也许其中一些事情太容易了。 根据记录，一张长凳并不能构成一个故事或半个故事，尽管我可以看到如果没有特定的面积，有些人可能会这么想。 所以我们当然可以看看。 我们看了，我知道有人提到了喷泉，我们研究了喷泉的想法，因为它值得一些空间，因为它不仅仅是提供喷泉，而且还包括开发商或业主将支付的持续水费、维护费用， 喷泉需要在冬天排水并进行维修和恢复，因此实际上比乍看起来的成本要高，但这一切都表明我们很乐意审查激励分区，并通过与 今天听取议会的意见或与城市规划团队合作。 在提及流量之前，我只是浏览一下我的 10 页笔记，看看是否还有其他具体内容。 其中一名团队成员位于塞勒姆街，因此我们面临一些相同的问题。 让我们来看看。 关于生活质量还有很多其他的事情。 我的意思是，我们收到了一些担心在学校使用的人的意见。 我们当然可以根据我们今天听到的情况再看一下使用表，看看是否还有其他需要修改的地方。 但鼓励学校商业的原因之一是，如果家长陪孩子上学，因为这是一所小学， 我们希望继续促进社区的步行便利性。 在那里做生意的想法是这样父母可以在回家的路上跑腿。 所以也许业务合并不正确，但这是一个理由 这个领域已经有一些公司，这就是将它们分组到那里的原因。 人行道，我想我听到有人担心，通过拓宽人行道，我们会缩小街道。 现在，只是为了澄清这一点，也许我们可以制作另一个图表来强调这一点。 但想法是 如果人行道有 8 英尺宽，他们将不得不在私人财产上再增加 4 英尺，作为开发的一部分，使人行道宽 12 英尺。 我们正在寻找适合所有用户的宽度，人们可以并肩交谈、行走，有人推着婴儿车。 也许对于正在与朋友交谈的人、坐在轮椅上的人来说，这样就有可能有足够宽的人行道来进行所有这些活动，也许对于一些企业来说，在夏天有一个小型的户外用餐区。 但这就是宽度的来源。 最后，我想谈谈交通、基础设施和对公共服务的影响。 我听到你声音响亮而清晰。 这是我们合作的社区始终关注的问题。 我想艾丽西亚和一位之前和她谈过话的导演谈过。 通常，交通研究不是在分区中进行的，交通研究是在有具体的开发提案时实施的，他们可以带着提案来到城市，当时需要进行交通研究。 所以不，我们不是交通工程师。 我们是计划者。 我们是城市设计师。 我们不会在此过程中进行流量研究，但我们听到了您的担忧。 我们将继续与 对于我们的客户和城市的这些担忧，我们表示赞赏。 我认为这是成功的。 高级问题类型。 我注意到保拉正在做笔记。 我认为市政府官员正在做笔记。 因此，我们将回顾我们认为尚未涵盖的所有内容，并且我们将很乐意讨论向人们提供这些信息的方法。 艾丽西亚（Alicia），我不知道您是否还有什么想要解决的问题，或者保拉（Paola），您是否还有其他想要补充的内容。
[Emily Hedeman]: 是的，艾丽西亚、保拉，如果你们有什么要补充的。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，我想补充一点，这些都是非常好的问题。 你们都在这儿，卡洛斯、戴夫、玛丽亚·埃琳娜、扎卡里、谢丽尔、克莱因、朱莉莎、多琳、梅兰妮。 我不会全部读完。 我有你所有的评论。 我理解你的担心，你是房主。 看来我们正在改变很多。 我只是想澄清一些事情。 除了奖励分区之外，我们的高度与您完全相同。 激励分区只是 面向塞勒姆街的地段。 因此，如果您不面向塞勒姆街，则在 MX1 中最多可拥有三个，而在 MX2 中则最多可拥有四个。 所以，我想把这两件事说得很清楚。 MX1 和 MX2 中不允许有啤酒厂之类的东西。 不允许进行实验室或研究。 当然，大麻是不允许的。 我不记得酒厂了，但我们可以调查一下。 还有其他不在分区中的法令规定，如果您在学校附近，则在学校一定距离内不得在其旁边设有大麻场所。 所以还有其他一些明显保护公共安全和儿童安全的事情。 我只是想确保我们明白，当我们谈论商业时，根据您当前的分区情况，现在可能会发生很多事情，而且这是一家 15 层的酒店，所以有些事情我们需要改变，或者我认为我会建议改变，因为情况并非如此。 这不是你现在拥有的。 它没有保护作用。 交通量很大。 这肯定会增加流量。 二号公寓位于Fellsway的另一侧，共有15层和6层，均为住宅。 因此，一号商业楼和二号公寓有六层楼高，我们不会这么做。 我们正在创建另外四个激励分区。 所以这些事情是非常确定的。 在激励分区中，我听到了一些很棒的想法。 我认为我们需要对距离或 这样我们就不会每隔 100 米就有一个光源。 我认为这是我们需要解决的一个好问题，我们很乐意对此进行研究。 我们希望开发者在获得一定密度时必须回馈社区。 当然，社区始终是我们关注的焦点。 我想分享一张我们将讨论的地图。 我们正在研究许多不同的社区。 这不仅仅是塞勒姆街。 我们去了米斯蒂卡大道（Avenida Mística）。 我们现在前往居民区。 我们正在建设其他走廊，例如波士顿大道。 我们将把惠灵顿地区视为一个转变。 这就是为什么我想提出我们的 2025 年计划。 直到 6 月 30 日，我们都会看到所有不同的主题。 我们还将分析不合格情况以及如何解决这些问题并加快某些流程。 因此，我鼓励任何有兴趣的人参加委员会和规划会议，因为我们将讨论很多关于您的分区的问题。 我们喜欢这些评论。 我这里还有什么？ 对不起。
[Emily Innes]: 如果你不介意我打断一下，我们忘了提到西梅德福广场和梅德福广场。 我们也为此做好了准备。 所以我们的任务实际上是审视整个城市，以回应综合规划的意见和建议。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，谢谢。 那是另一回事。 现在，有时感觉我们正在做相反的事情，我们正在尝试对这种混合社区做的事情，它不仅出现在塞勒姆街和米斯蒂克，而且还出现在广场上。 我们将在居民区设立一些节点。 所以我们创建了这个 您需要满足基本需求的区域，购物，咖啡馆，面包店， 这是使其更容易通过的必要条件。 所以我们城里没有一块石头，剩下的都是住宅。 我们尝试使这种组合变得更容易通过并且我们需要更少的汽车。 因此，在这种类型的开发中，我们试图做的是为社区提供服务，以便社区的人们可以步行到这些商店，并且不会有太多的交通。 这些是我想给出的一些答案。 我们还与公共工程部进行了交谈。 我们告诉他们他们正在设计新的街道布局。 他们了解街道面临的问题，但这与分区无关。 当涉及到您的设计时，这对您有利。 但我们和他们进行了交谈，看看他们是否有任何问题。 我想仅此而已。
[Emily Hedeman]: 是的，我也听到了有关经济影响的评论。 有一个关于税收和对公司的影响的问题。 我很想了解更多相关信息。
[Emily Innes]: 是的，抱歉，艾丽西亚，继续吧。
[Alicia Hunt]: 我的意思是，也许我会发表的一些评论属于这一范围。 举例来说，我们有一个向我们办公室汇报的经济发展部。 我们的经济发展主任今天下午在这里聆听。 这就是为什么从2021年开始，我们不断有人走出去，招聘、寻找新的企业，鼓励不同类型的企业进来。 我不认为他在谈论……好吧，让我告诉你，他们正在努力。 很快就会发生一些令人兴奋的事情，尤其是在梅德福广场。 从这个意义上说，我们也与商会进行了很多合作。 这就是商会上周举办商务咖啡会讨论塞勒姆街分区的原因。 他们将其邮寄给商会会员，但商会执行董事告诉我，她挨家挨户向海恩斯广场的每个企业发送传单，并与企业主进行交谈。 我试图说服他们参加我们要讨论海恩斯广场分区的会议。 我认为参加商会活动的人实际上都不是来自海恩斯广场。 这让她很沮丧，因为她与海恩斯广场各地的商界人士交谈。 我自己沿着塞勒姆街步行和骑自行车，在此过程中，我与海恩斯广场的一些业主和企业主就此进行了很多交谈。 特别是那些拥有一栋大楼并希望在业务之外拥有公寓的人，而其这样做的能力此前已被分区上诉委员会拒绝。 这将使他们能够做到这一点。 我们有一栋不同的大楼，他们的营业楼上方有一间小公寓，那家餐厅实际上获得了许可；您可能已经看到 Fiore Italia 在其房产上方扩建了公寓。 所以我们知道现有企业主有兴趣。 有一些评论说我们有很多开发人员，我们只回复开发人员并且有演示许可证。 就我个人而言，我必须签署该市的每一份抗议许可证，而过去六个月我在塞勒姆街没有看到过任何抗议许可证。 我和一位开发商谈过 谁对已经出现在城市前面的房产感兴趣。 关于此事已经有很多讨论，但塞勒姆街 360 号房产的业主似乎仍然对此举感兴趣。 最新一位对他的房产感兴趣的开发商希望建造一个商业底层，上面有两层住宅楼层，目前分区不允许这样做，但他认为这适合这里。 还有公园街，公园街和塞勒姆街的拐角处， 那个洞，抱歉。 就是这样。 他们拥有建造该建筑所需的所有许可证，并且已经获得了七个多月的时间。 他们告诉我，它现在又回到市场上销售了。 我们可以做的事情有很多。 我们允许某人建造这座大楼。 如果他们不建造，我们就不能强迫他们建造。 但我不知道其他进展。 我想说的是，我们强烈鼓励开发人员前来交谈。 与我们讨论什么是允许的、可以允许的以及如何与城市合作。 因此，如果本次通话中的其他人说“但我想创业”，请联系我们的办公室。 我们的经济发展团队希望为您提供帮助。 或者您认识一位开发人员，但他们不说话，他们应该与我们交谈，拜托。 所以谢谢你。
[Emily Hedeman]: 这真是一个很有帮助的主意，艾丽西亚。 而且好像很多人都分享过 就像他们听到的个人轶事或信息一样，我想说，你知道，处理这些信息的最佳方式是与城市共享信息，因为他们可以确认它。 这对我们董事会了解细节很有帮助，这样我们就可以了解更多背景信息。 我的意思是，梅德福很大。 我们不可能同时出现在所有地方。 我光顾塞勒姆街上的几家商店。 我时不时地陷入塞勒姆危机。 马萨诸塞州的司机毫不留情。 所以我确实感受到了那种痛苦。 但是，是的，拥有尽可能多的信息是很有用的。 通过参与这一过程，你们所有人，无论是现在还是未来，都真正为自己和梅德福的其他人提供了服务。 我看到一只手已举起。 我们仍处于公众意见征询期。 我只是想澄清一下，我们可能会在今晚关闭公众意见征询期，但这并不意味着我们将在整个听证会上关闭它。 我很想听听我的建议，但我倾向于继续讨论，继续听证会。 从公众和议员那里听取这些意见，还有很多工作要做。 对于我、艾米丽和宝拉、艾丽西亚和丹妮尔来说，还有很多工作要做。 因此，只是给人们一个预览，这并不是听取您和我们的意见并接收信息的结束。 说到这里，我想谈谈我所举起的手，即城市的分区。 请提供您的姓名和地址以进行注册。 系统将提示您取消静音，Alice 将启动计时器。 我将再次发送此请求以取消静音。 这是为了将人们排除在外。
[Jean Nuzzo]: 你现在能听到我说话吗？
[Emily Hedeman]: 是的，你好。
[Jean Nuzzo]: 主席女士，您好。 抱歉又要说话了。 我是让·努佐 (Jean Nuzzo)，来自帕里什街 35 号。 抱歉，我们尝试过……等一下，我没有听到有关 31 号的问题的答案，以及为什么它们被划为具有激励措施的多用途区域，而我的包裹却没有。 我想要这个答案。 这不是一个新的声明。 它只是指出这个分区顾问和这个团队没有回答我的问题。 他们比其他地方走得更远，到了那块比我小的土地，给它一个包容性的分区，然后停在那里。 如果您不介意的话，我想知道他们这样做的标准是什么。
[Emily Hedeman]: 我听到了。 我记下了那张纸条。 也许是为了了解更多背景信息，因为我确信我们还没有回答所有问题。 我们没有办法。 这里有很多丰富的内容等待我们处理。
[Alicia Hunt]: 因为人们可能有类似的问题。 当我们举行市政厅会议时，我们告诉人们的一件事，我意识到我们今晚没有说，就是我们看看外面的情况以及对我们来说似乎有意义的事情。 但如果有主人的话谁的地块与此地块相邻，并且感觉您的地块未正确分区，我们非常欢迎您将您的地址发送给我们，我们可以看看是否应该将其包括在内，因为业主想要它。 这确实是有效的。 因此，我不仅对那位发言者这么说，而且对任何想要您的特定套餐的人说这句话。 这对我们来说非常有用。
[Emily Hedeman]: 我正在听方向。 Jean，我很快就会取消你的静音，只是为了确认地址。 所以我们确保我们对此非常清楚。 我鼓励任何有类似担忧的人联系该市。 我们将从那里出发。 哇，我不小心把你静音了。 那么，Jean，那个地址是帕里什街 31 号，对吗？
[Jean Nuzzo]: 法国巴黎湖，他们31岁，我35岁。
[Emily Hedeman]: 好吧好吧，所以我没找到。 出色地。 令人印象深刻，非常感谢。 我真的很感谢你为自己辩护。 非常感谢您今晚的耐心等待。 听起来可能有一条适合您的前进道路。
[Paula Ramos Martinez]: 当它们不面向塞勒姆街时，就没有激励分区。 所以这是一栋 MX，因为它已经是一栋多层住宅楼。 这就是为什么它是 MX1。 显然，我们可以研究是否添加其他附件，正如艾丽西亚所说。 唯一的问题是这些没有激励措施。 奖励仅适用于面向塞勒姆街的地块。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 然后具体询问该属性，就目前而言，它目前是否不合格？ 我需要...好吧，让我们回到这个话题。 如果您不遵守规定，则可能没有理由更改该特定地块的分区。
[Emily Innes]: 我们做了几次不合规测试。 我们可以回去查看地图，看看情况如何。 这就是为什么拥有地址非常有用。 非常感谢您向我们提供它们。 我之前没听你提过地址。 再次感谢大家召开这次会议。
[Emily Hedeman]: 这并不重要，但您会在此过程中看到一些注释。 所以，阿里，我看到你举手了。 我知道你今晚感觉有点不舒服。 这就是你警告我们的吗？
[Ari Fishman]: 在结束之前，我会提出一项动议，投票决定将其继续到某个日期。 我认为我们得到了非常好的反馈，至少对我来说，显然下一步就是努力工作。 我想提出这项动议，除非有人有其他意见。 我看到彼得的手。
[Emily Hedeman]: 那么，我想从程序的角度来看，为什么不今晚我需要关闭公众意见征询期，对吧？ 不，丹妮尔在摇头。
[Danielle Evans]: 主席女士，不，你不需要这样做。 出色地。 您可以今晚关闭公众评论。
[Alicia Hunt]: 我现在很困惑。 只要有情感，你可以说：今晚我们不再接受任何公众评论。 好吧，就到这里结束了。 今晚不行。
[Danielle Evans]: 因此，他们投票选择他作为自由裁量权这样做的樱桃。
[Emily Hedeman]: 我想我不知道如何运用我的力量。 但我很感谢大家的耐心。 这是我主持的第二次会议。 所以我们都在一起学习，我真的很感谢大家的耐心。 所以现在，啊，亚当。 目前，我们将在今晚关闭公众评论。 这将带您进入董事会的审议。 阿里，我听到你动了。 您想再次执行此操作以确保我们执行正确的操作顺序吗？
[Ari Fishman]: 当然。 我想建议我们继续这样做。 在这种情况下，我们想要处理特定日期还是只是一般日期？
[Alicia Hunt]: 在特定日期执行此操作。
[Ari Fishman]: 好吧，我就是这么想的。
[Alicia Hunt]: 是的，我的想法很快就与餐桌上的情绪不同，这是无可争议的，你不会接受额外的评论。 因此，我只想承认，您在投票之前可能想听取其他董事会成员的意见。
[Emily Hedeman]: 我的意思是，我完全赞成继续。 我认为我们还有很多工作要做。 安妮，我看你并不沉默，你摇摇头。
[Ayni Strang]: 是的，我完全支持。 这只是对话的开始，所以我绝对同意我们应该移至特定日期并继续对话。
[Emily Hedeman]: 彼得，你有什么想要或想要提供的想法吗？
[Peter Calves]: 不，我想说的是，根据我从公众评论中以及从 Menace Associates 的 Emily 和 Paola 那里听到的情况，听起来他们想要在我们做出最终决定之前、在我们对此做出任何决定之前实施一些事情。 但我还想作出行政澄清。 当公开听证会开始时，是针对塞勒姆街和绿色评分分区的，我们还没有听说过。 出于管理原因，我们是否需要听取绿色分数的分区，因为它是同一项目的一部分？ 或者我们可以投票决定继续建设塞勒姆街，然后听取绿色分区的意见吗？ 或者我们需要这样做吗？这两件事有关联吗？
[Emily Hedeman]: 是的，我听到你在说什么。
[Peter Calves]: 这确实是一个行政问题，抱歉。
[Emily Hedeman]: 我的意思是，这是这项工作真正令人兴奋的部分，但也非常重要。 我们必须始终如一地以正确的方式做事，以便人们知道他们正在做什么。 丹妮尔，我看到你的手了。 你对此有答案吗？ 或者你想让我经历一个？
[Danielle Evans]: 是的，我可以帮助您解决程序问题。 基本上，有两份文件被发送到委员会之外。 但这是对分区的逐步审查，我们将把它分解成小块。 所以你打开了它。 是的。 我的意思是，你可以。
[Emily Hedeman]: 我将绿区的内容纳入公开听证会的一部分。 所以我想从技术上讲我们今晚可以关闭。 我只是想确保它看起来很棒。
[Danielle Evans]: 是的，继续举行公开听证会。 我们没有做到这一点。 是的，我不认为这是一个问题。 至于日期，下一个日期是 2 月 5 日。
[Emily Hedeman]: 所以，丹妮尔，你的意思是，也许我们今晚会留在绿色区域，然后作为延续的一部分，我们会接近 10 点，你知道，108 名参与者失去了 60 名。 我想确保这是你知道我们拥有的东西。 嗯，四四，是的，临界质量、全力支持和充分参与，所以我喜欢这种方法。我很想听听董事会是否有人有任何反对意见。我不这么认为，我的意思是，我认为没关系。我的意思是，就像我说的，我认为从公众以及艾莉和宝拉那里听到的一切来看，这方面还有很多工作要做，所以我宁愿
[Peter Calves]: 让这项工作完成吧。 当我们深思熟虑时，我们会深思熟虑人们认为是成品的成品。
[Emily Hedeman]: 是的。 同意。 本、亚当、萨布丽娜，有什么想法吗？
[Ben Lavallee]: 是的。 我只是，你能听到我说话吗，艾米丽？ 是的。
[Emily Hedeman]: 是的。
[Ben Lavallee]: 出色地。 对不起。 我还在转运途中。 嘿， 一轮非常非常引人注目的公众评论，非常深思熟虑和彻底，我只想表达谢意。我也住在广场附近，从很多方面来说，塞勒姆街走廊都是我的邻居，罗伯茨的孩子们，整个事情，所以我真的很感激。 今晚所说的一切，以及对我来说的一些要点，我都会简短地说。 作为该过程的一部分，尊重居民和纳税人，解释原因，并尝试具体描述潜在的好处。 我认为咨询公司今晚部分地做到了这一点，所以我很感激，我希望我们能听到更多相关信息。 我确实听到了对交通的担忧，关于罗伯茨的评论是整个重新分区计划、公共安全和便利设施的核心部分，最重要的是，我很高兴我们解决了这个问题。 艾米丽，你解决了这个问题，我很感激。 了解特定于包的问题，我将添加另一个插件，如果您有特定于包的问题，请让他们知道，联系城市并进行讨论。 肯定需要更多的对话。 我赞成修改整个线程。
[Emily Hedeman]: 谢谢本。 我得到了亚当的认可。 完美，萨布丽娜。 合法的。 因此，此时此刻，我将结束今晚的公众评议期。 我们将寻求一项动议，将分区问题和绿区问题继续下去，直到某个日期，大概是 2 月 5 日。 我知道那天晚上塔夫茨大学推迟了。 那天晚上我们在市议会之前还有其他计划吗？
[Ayni Strang]: 不，我们在婚姻道路的那个领域有一些东西。
[Danielle Evans]: 有总统，通过总统职位，是的，还有仍然需要投票的细分，但这应该很快。 这基本上是城市工程师的待办事项清单。 计划发生变化，塔夫茨是一个外卡。 这就是我们所拥有的一切，我认为它们是议程上的唯一项目。 我必须指出，19号是下一个，是第二个，或者不是，第一个和第三个，这是第三个，那是二月份的假期周，而我，我可能会建议不要将假期周划分为多个区域。 我会离开，但我在度假时打过电话。 我会在佛蒙特州。 我认为这对居民来说不会有什么好处。 我同意。 人们将出城。
[Ayni Strang]: 因此，直到该日期之前，它都不会持续下去。
[Emily Hedeman]: 那么，如果我们从第五个开始呢？ 因为我们还有绿区。 绿色分数。 绿分，抱歉。 十点后我的大脑就停止工作了，所以我们最好继续前进。 但我们有绿色分数，然后我们可以看到我们对这些公众评论的回应情况，并从那里开始。 我一遍又一遍地听到的、我完全同意的就是，你知道，我们不要着急。 我不认为我们应该停下来，但我确实认为我们应该确保我们深思熟虑、有意识地继续前进。 我非常感谢艾米丽和保拉以及丹妮尔和艾丽西亚所做的工作。 使其朝着正确的方向发展。 结合我们所有的力量，我们实现了这一目标。 我再次寻求继续进行的动议。
[Ayni Strang]: 我将在2月5日提出继续讨论塞勒姆走廊和绿地的动议。
[Emily Hedeman]: 寻找第二个。
[Peter Calves]: 我第二。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，佩德罗。 让我们进行点名投票。 我只会按照我所看到的方式制作它们。 亚当·贝伦斯. 好的，我们会尽快回复您。 也许我们需要这样做。 抱歉，我不知道你在说什么。 是的，你会写。 这对于点名投票来说可以接受吗？ 是的。 好的。 出色地。 谢谢你，亚当。
[Adam Behrens]: 对我来说就是这样。 谢谢。 是的。
[Emily Hedeman]: 你知道，我们需要为我们所有人提供变焦信号，但是谢谢你们，我，嗯，呃，Sabrina Alpino，呃，Ben LaVallee，Annie String。 你好。 阿里·佩克斯曼。 是的。 还有彼得·卡尔夫斯。 是的。 我，艾米丽·赫德曼，也赞成“是”。 就这样，我们将持续到2月5日。 我本人和我的其他董事会成员已经说过这一点，你知道，我想到了艾米丽和政策，但非常感谢所有加入的公众。 是的，非常感谢您分享个人故事的专业知识，这真的意义重大。 你知道，我们也是你的邻居，这有助于我们扩大影响范围，你知道，我们的圈子之外正在发生什么。 非常感谢您今晚加入我们。 下个月见。 我也这么认为。今天下午的议程上还有其他项目吗？ 推迟。 出色地。 所以我正在寻找……我提出休会动议。 大家最喜欢的动作。 我正在寻找第二个。
[Ayni Strang]: 我会支持这项动议。
[Emily Hedeman]: 谢谢你的第二个，安妮。 谢谢你的掌声，让。 我很欣赏这一点。 今晚我不需要睡觉。 所以我要进行点名投票。 当我见到你时我会打电话给你。 亚当·贝伦斯.
[Adam Behrens]: 机会。 机会。 机会。
[Emily Hedeman]: 机会。
[Adam Behrens]: 机会。
[Emily Hedeman]: 是的。 是的。 是的。 我本人，艾米丽·赫德曼，也支持推迟。 伟大的工作，管理。 干得好，城市。 干得好，Innes Associates。 非常感谢您，公众。 二月初在这里见。