[Emily Hedeman]: Chào buổi tối mọi người. Tên tôi là Emily Henneman. Tôi là chủ tịch Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford và tôi đã triệu tập cuộc họp này. Hãy bắt đầu với một số câu hỏi thủ tục bắt buộc. Các phiên điều trần của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ được tổ chức từ xa. Các thành viên của công chúng không được phép trực tiếp tham gia, nhưng mọi nỗ lực sẽ được thực hiện để đảm bảo rằng công chúng có thể tham gia đúng quy trình tố tụng theo Chương 2 của Đạo luật 2023. Xin nhắc lại, bất kỳ ai muốn nghe hoặc xem cuộc họp tiến độ này đều có thể truy cập vào liên kết có trong chương trình cuộc họp được đăng trên trang web của Thành phố Medford. Nếu, mặc dù đã cố gắng hết sức nhưng chúng tôi không thể cung cấp quyền truy cập trực tiếp, chúng tôi sẽ đăng bản ghi âm cuộc họp đó lên trang web của Thành phố càng sớm càng tốt. Và xin nhắc lại, do tính chất xa xôi của cuộc họp tối nay, tất cả các cuộc bỏ phiếu của hội đồng sẽ được thực hiện bằng điểm danh. Tôi cũng muốn cho mọi người biết rằng bạn có thể xem các tài liệu nộp cho Thành phố cho tất cả các dự án trên trang web của Thành phố tại medfordma.org. Khi bạn nhấp vào phần trình diễn CD hiện tại, Danielle hoặc một thành viên trong nhóm sẽ đưa liên kết vào cuộc trò chuyện. Hãy bắt đầu với cuộc gọi. Ari Pexman. quà tặng Xin chào Ali. Sabrina Alpino quà tặng Xin chào Sabrina. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: quà
[Emily Hedeman]: Thật tốt khi có bạn ở đây. Anne Mạnh mẽ. Đây. Xin chào Anne. Thung lũng Ben La.
[Ben Lavallee]: quà
[Emily Hedeman]: Nhưng, Ben. Vis Prezidan Peter Kalbus.
[Peter Calves]: quà
[Emily Hedeman]: Thật tốt khi có bạn làm trung úy của tôi. Và tôi, Tổng thống Emily Herdman. Danielle, bạn có thể giới thiệu chúng tôi với các nhân viên trong cuộc gọi được không?
[Danielle Evans]: Vâng, tôi là Danielle Evans, nhà lập kế hoạch cấp cao của Văn phòng Kế hoạch, Phát triển và Bền vững. Chúng tôi còn có Alicia Hunt, giám đốc của PDS. Tôi nghĩ chúng ta có Giám đốc Phát triển Kinh tế Sal DiStefano, nếu ông ấy vẫn ở đó. Vâng, tôi thấy Sal. Brenda Pike là người lập kế hoạch về khí hậu ở văn phòng chúng tôi. Chào mừng Brenda. Một trong những thực tập sinh của chúng tôi, Josh Needleman, sẽ ghi biên bản tối nay.
[Emily Hedeman]: Xuất sắc. Công việc quan trọng, Josh. Được phê duyệt trong vài phút. Tôi đã từng làm điều này khi còn ở trong nhóm cố vấn. Vì vậy đây là công việc quan trọng. Vì vậy, mục đầu tiên trong chương trình nghị sự tối nay của chúng ta là một phiên điều trần công khai mới. Trước đây chúng ta đã từng hoãn các phiên điều trần công khai, nhưng đây là điều mới nên tôi sẽ đọc hồ sơ thông báo phiên điều trần công khai. Phần này khá dài nên tôi chỉ muốn cho bạn xem trước để bạn có thể nghe giọng tôi trong vài phút. Theo đó, thông báo trong hồ sơ điều trần công khai là Ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào ngày 22 tháng 1 năm 2025, sau 6:30 chiều. Những thay đổi được đề xuất này đối với sắc lệnh phân vùng và bản đồ phân vùng của thành phố Medford đã được thảo luận thông qua hội nghị video từ xa trên Zoom. Sửa đổi Mục 94-2.1, Phân vùng, để thêm Khu phố lân cận Phố Salem. Sửa đổi Mục 94-6.0, Về các quy định chung, để bao gồm một tiểu mục mới tạo ra các quy định phân vùng đồng tiền xanh mới và mô tả ứng dụng, tiêu chí và phương pháp tính toán của chúng. Sửa đổi Mục 94-3.2, Biểu Quy định Sử dụng, cụ thể là Biểu A, để đưa Khu Hành lang Phố Salem vào lịch trình hiện có và nêu rõ các mục đích sử dụng được phép trong đó. Sửa đổi Mục 94-4.1, Bảng Yêu cầu về Quy mô, cụ thể là Bảng B, để kết hợp các yêu cầu về Quy mô của Quận Hành lang Phố Salem và Tiểu bang trong đó. Sửa đổi Mục 94-12, xử lý các định nghĩa, sửa đổi và bổ sung một số định nghĩa. Sửa đổi Đoạn 94-9.0 để chèn một tiểu mục mới nhằm tạo ra Khu Hành lang Phố Salem. Sửa đổi bản đồ phân vùng để tạo ra Quận Hành lang Phố Salem mới và sửa đổi cách chỉ định quận quy hoạch cho các bất động sản khác nhau để xác định vị trí của chúng trong quận như được hiển thị trên bản đồ Quận Hành lang Phố Salem ngày 8 tháng 12 năm 2024. Sửa đổi Mục 94-11.7 (Đánh giá sơ đồ địa điểm) để bao gồm quy định về chấm điểm xanh bằng cách bổ sung các yêu cầu hoàn thành. Xem xét và xem xét kế hoạch địa điểm và thiết lập các quy trình miễn trừ. Chúng tôi cũng đã đưa thông tin chi tiết về cuộc họp liên kết Zoom vào thông báo này. Đây là cuộc họp Zoom mà mọi người hiện đang tham dự, cuộc họp này cũng được đăng trên lịch trang web của thành phố. Tôi cũng muốn thông báo với mọi người rằng Hội đồng Thành phố Medford sẽ tổ chức một phiên điều trần công khai tiếp theo về cùng một vấn đề vào ngày 11 tháng 2 năm 2025 lúc 7 giờ tối. Rất tiếc, tại Phòng Hội đồng Thành phố Medford trên tầng hai của Tòa thị chính Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford Mass và qua Zoom. Vì vậy, có hai cách khác nhau để tương tác với đối tượng này. Đường liên kết tới phiên điều trần công khai sẽ được đăng trước ngày 29 tháng 11 năm 2024. Tôi muốn bắt đầu bằng việc hỏi nhân viên xem họ có nhận xét giới thiệu nào không, sau đó chúng ta sẽ xem phần trình bày của Emily Innes của Innes & Associates. Sẽ có hai khía cạnh. Vì vậy, đối với những người có nhiều kiên nhẫn với danh sách các thay đổi khác nhau mà chúng tôi đang xem xét tối nay và đưa ra đề xuất, có hai chủ đề khác nhau. Có các phân vùng ghi chú màu xanh lá cây và sau đó là các phân vùng. Vì vậy, đầu tiên chúng ta nghe về phân vùng và sau đó chúng ta nghe về các quy định phân vùng xanh, chỉ để đặt nền móng và quản lý kỳ vọng cho mọi người. Vậy Danielle hoặc Alicia, bạn có lời giới thiệu nào trước khi chúng tôi chuyển cuộc gọi cho Emily và nhóm của cô ấy không?
[Alicia Hunt]: Thưa Chủ tịch, tôi nghĩ NS Associates đã có một bài thuyết trình rất chắc chắn, giải thích nhiều về bối cảnh, thời gian, v.v. Nhưng điều tôi muốn chia sẻ với công chúng là đây không phải là một trong những tuần mà các cuộc họp Ủy ban Phát triển Cộng đồng thường được lên lịch. Tuy nhiên, chúng tôi biết rằng chúng tôi cần tổ chức các buổi điều trần công khai rộng rãi ở đây và chúng tôi muốn cho khu vực này thời gian thích hợp. Lần cuối cùng chúng tôi thảo luận về lĩnh vực này sau nhiều phiên điều trần công khai, đã quá muộn và rất khó để xử lý tất cả thông tin này vào đêm khuya. Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng điều này xứng đáng có một phiên điều trần riêng biệt. Dành cho những ai chưa biết, cuộc họp Hội đồng thành phố tuần trước kéo dài đến tận nửa đêm, sau đó chúng tôi không thể tiếp tục được nữa. Đó là lý do vì sao chúng tôi nghe được tin này cách nhau một tuần. Mặc dù chúng tôi gặp nhau hai lần một tháng nhưng chúng tôi vẫn có khối lượng công việc lớn. Vì vậy, tôi sẽ trả lại mọi thứ cho Emily Innis và Paula Ramos-Martínez vì họ sẽ đặt việc này vào bối cảnh của kế hoạch toàn diện, như hội đồng quản trị biết, là điều mà Emily đã làm việc với chúng tôi trong vài năm. Tôi nghĩ thế này là đủ rồi.
[Emily Hedeman]: Nhưng Alice.
[Emily Innes]: Thưa bà Tổng thống, với sự cho phép của bà, tên tôi là Emily Ennis từ Innes Associates. Tôi đi cùng với đồng nghiệp Paula Ramos Martinez. Chúng ta sẽ cùng nhau thuyết trình, bắt đầu với Paula, điểm qua lịch sử thay đổi của hành lang Phố Salem, những gì chúng tôi đang làm, lý do chúng tôi làm việc đó và các thông tin liên quan. Sau đó, tôi sẽ hướng dẫn bạn chi tiết về phân vùng để có thể hiển thị trong thông tin tóm tắt nơi nó được tìm thấy bằng ngôn ngữ của chính phân vùng, điều này đặc biệt quan trọng đối với nhiều người trong cuộc gọi này, những người có thể không thường xuyên xử lý các phân vùng và chỉ muốn đưa ra lời khuyên về nơi tìm phân vùng. Sau đó, khi đến thời điểm thích hợp, Hara sẽ giải thích lại cho bạn về Green Note, nó là gì, tại sao nó tồn tại và ý nghĩa của nó. Đó là kế hoạch của chúng ta tối nay. Tôi chỉ lặp lại những gì Alicia nói. Tôi biết Paula cũng sẽ nói về vấn đề này, nhưng tôi chỉ nói rằng thủ tục phân vùng hoặc tái phân vùng mà chúng tôi có hôm nay là một đề xuất cho một kế hoạch toàn diện, vì vậy về cơ bản chúng tôi đang trong giai đoạn thực hiện đề xuất này, hãy đưa ra các chi tiết được hình dung trong kế hoạch này. Với điều đó, với sự cho phép của bạn, tôi chuyển bài thuyết trình cho Paula, người sẽ chia sẻ màn hình của cô ấy và hướng dẫn chúng tôi qua phần đầu tiên của bài thuyết trình.
[Paula Ramos Martinez]: Đặc biệt. Cảm ơn, Emily. chào ngài Đây là Paula. Thưa bà, với sự cho phép của bà, tôi sẽ chia sẻ màn hình của mình và bắt đầu bài thuyết trình.
[Emily Hedeman]: Chúng tôi có thể nhìn thấy màn hình của bạn. Chúng ta đang phải đối mặt với một lời nhắc nhở trong cuộc họp rằng dù bạn có bỏ qua nó bao nhiêu lần thì nó vẫn luôn xuất hiện trở lại. Vâng, bây giờ chúng tôi có một bản demo.
[Paula Ramos Martinez]: Được rồi, mọi chuyện sẽ chậm lại một chút.
[Emily Hedeman]: Chúng tôi đang làm việc dựa trên tầm nhìn của người thuyết trình. Hiện tại nó chỉ là bản demo.
[Paula Ramos Martinez]: 出色的。 所以我想说，之前已经说过了，但我们已经 今天我们想介绍两件主要的事情。 其中一个是关于塞勒姆街走廊区的，并将占据本次演示的第一部分。 我们将回答问题，然后我们将进行演示并进行第二部分，即绿色方块。 因此，在塞勒姆街议程上，我要讨论的是日程安排。 那么你有什么 我们之前做了什么，以及是什么促使我们今天来到这里参加这次会议。 那么之前的流程是怎样的呢？ 公众评论的机会有哪些？ 不仅如此，还因为我们会回来。 我们正在审查分区，因此我们将解决很多不同的问题。 我想告诉大家，我们提出新草案的过程是怎样的，有什么不同 您必须经历的阶段以及在这些阶段中您可以提供反馈的时间。 然后我会介绍一下为什么会这样，为什么是塞勒姆，它是从哪里来的。 我们将查看您当前的分区、现有的分区，然后向您展示建议的分区图。 我将向艾米丽提出最后两个主题，她将审查草案、语言，并首先讨论对梅德福分区条例所做的一般性更改，然后讨论我们正在添加的新区。 之后我们将进行提问和回答。 我必须说，我很高兴今天有这么多人来到这里。 那么时间表是怎样的呢？ 这是从什么时候开始的？ 迄今为止我们已经举行了哪些会议？ 因此，我们在 7 月 24 日举办了一次研讨会，展示了对整个城市以及神秘大道和塞勒姆街进行的大量分析。 这些分析多种多样，但它们向我们展示了维度， 地段、现有分区、不合格情况、交通以及许多不同的问题。 所有这些主题涵盖了整个城市，也包括神秘岛和塞勒姆。 这帮助我们开始分析。 然后，8 月 14 日，我们提出了第一个提案。 我们从神秘大道和塞勒姆街开始。 12 月 3 日，我们在 Mystic Avenue 进行了首场比赛。 这就是为什么8月和12月之间差距很大的原因。 当我们完成《神秘岛》后，我们开始了塞勒姆街。 我们介绍该项目。 然后，在 12 月 11 日，我们提交了最终版本，其中包含我们对初稿的评论和一些小调整。 12 月 11 日，在规划、许可和许可委员会会议上，我转发并批准了将该草案转发给 CBD，这就是我们今天在这里的原因。 那么流程是怎样的呢？ 所以我们要做的，这将发生在我们要提出重新分区的每个问题上，我们将首先在市议会，这将在规划委员会会议上这样做，我们将提出一个新问题，我们将把它带到最前沿。 在这里，我们将听取议员、市政雇员和公众的任何意见。 然后我们将在晚些时候返回规划委员会会议并提交经过必要修改的草案。 如果一切顺利，市议会可以向市议会提出上诉。 在这里，我们将再次听取公众、董事会的意见，然后董事会将投票。 该问题可以返回市议会，市议会可以给予最终批准。 所以这是一个过程，在每个阶段公众都有机会发表评论。 我们这样说是因为我们将继续看到不同的主题，并且每当我们呈现此列表时都会更新。 然后在灰色中您将看到不同的日期和主题。 灰色的字代表已经举行的会议。 红色的是我们今天要举行的会议，主题是塞勒姆街和绿色分数。 蓝色的是将来会出现的。 所以这个会更新。 所以我们有确定的日期。 每次我们表演时，我们都会 我们会让您知道我们正在研究哪些新主题以及它们处于哪个阶段，以便您可以记录它们并参加您想要的任何会议。 那么这是从哪里来的呢？ 我们为什么要这样做或者为什么要这样做塞勒姆街？ 它从哪里出发？ 于是，2023年1月，Medfair综合计划发布。 这里的工作是由市政顾问完成的，并且有大量的公众参与。 这是一个为期两年的计划。 在这里您可以看到并识别梅德福面临的所有问题和机会。 例如，我们在本书的结尾处看到了它，我向任何感兴趣的人建议我们在此基础上进行重新分区。 因此，所有的价值观和原则都取自这个全面的计划。 最后有一个 按主题和一个组织的一长串策略，例如，充满活力的地方 1.1.2 的 VP 指的是重新分区，允许在村庄中心混合使用，作为塞勒姆街等传统商业中心之外较小节点的权利。 所以你在右边看到的是这个综合计划产生的愿景图。 在这张愿景图中，您可以看到走廊，因此这里确定了走廊、广场和中心、转型重点区域、绿色走廊、机构锚点和居住区的不同密度。 所以我们现在要考虑的是，首先我们从走廊开始，我们从神秘大道开始，现在我们正在与塞勒姆合作，然后我们将研究广场，现在我们正在研究住宅区，即较小规模的住宅区，我们将继续研究这个综合计划中确定的每个问题。 现在让我们看看塞勒姆街 您当前的分区是什么以及您当前的分区允许什么。 所以在分区方面，每当我们要重新分区或重写一个部分、一个地区时，我们要做的就是看看现有的是什么，它目前的分区是什么，未来的趋势是什么， 如果有一个全面的计划，例如我们在梅德福的计划，那么这座城市有什么价值观和目标？ 并在我们的提案中实施这一点。 那么您当前的分区中有什么？ 现在的情况已经不一样了，尤其是在塞勒姆街。 所以我们要看的是塞勒姆街，它分为三个不同的区。 您在一个地区拥有公寓，而塞勒姆街的大部分都在该地区。 最后，在塞勒姆街和菲尔斯韦的拐角处，你会看到一个广告。 然后，在 Fellsway 的另一边，你有二号公寓。 那么这意味着什么呢？ 所以我们这里有尺寸标准。 我们的方式与您的表格不同，因为该表格有点难以阅读。 所以我们按地区划分。 这些是你在一号公寓的空间模式。 其最大高度为三层楼。 因此，如果是辅助生活设施，则可能是四个。 但假设您的多层住宅最多为三层。 您的 C1 最多有六层。 这些本身就是高度。 如果在C1有人想建酒店，按理说可以建15.1.5层。 在2号公寓里我们也有类似的东西。 我们有 6 个权利和 15 个任何其他允许和允许的结构。 这就是您当前分区中的情况。 那么，如果我们把它看得更像一个图表说明，这意味着什么？ 例如，位于塞勒姆街（塞勒姆街的大部分区域）的一号公寓是鲑鱼粉色，单个家庭最多可容纳 2.5 人。 如果是这样，抱歉，这里有一个错字。 如果你有几栋房子，高度就是三层楼。 哦，对不起，是的，我知道那是什么，对不起。 你有一个独立的单户住宅，所以 2.5，一个附属的单户住宅，这是你典型的住宅，抱歉，它是三层楼，然后你有多个三层住宅。 一号公寓里发生的事情是 不允许用于商业用途。 那么所有从 93 到商业的商业建筑都是其当前分区不允许的用途。 现在，如果我们用于商业用途，商业用途是被允许的。 它可以拥有多栋最多六层的住宅。 这是现在允许的。 你还可以拥有一座15层的酒店。 它与公寓非常相似，但您所拥有的不是酒店，而是公寓中也允许的任何其他主要结构。 而这所房子，是一栋多户住宅，也有六层。 因此，在我们的建议中，我们不认为这些最大值 这些用途确实反映了您现在所拥有的。 因为我们认为有许多广告需要保留和改编。 你有，对不起，你没有15层高的区域，没有酒店或其他任何东西。 所以我们提出了不同的建议。 我们还希望混合使用。 所以我们所做的就是创建不同的分区。 我们希望创造尽可能多的多样性。 我们想真正了解一下您拥有什么以及什么真正有效。 该提案就来自那里。 所以我们有两种混合用途。 一种是混合使用的，这是蓝色的。 两种混合使用，即偏红的一种。 然后我们有商业广告。 商业区只是这里的一小块土地，我会解释原因。 这是深红色的。 剩下的就是几个单位的黄色发展。 那么我将从住宅区开始。 每当我们看到地块已经完工，整个街区都已经完工，已经存在，都是住宅时，我们就进行了维护。 我们认为这非常重要。 这条走廊有商业，也有住宅 这不是市政走廊，也不是 Avenida Mística，这是一条应该为周围社区服务的走廊。 因此，我们喜欢邻里进入这条走廊的想法，混合专用住宅用途、混合用途和一些更高密度的混合用途。 所以，混合用途的，只要我们有这样的组合 你有住宅，但也有商业。 所以我们将其保留为混合用途。 为什么...之间的区别...保拉，快速说明一下？
[Emily Hedeman]: Âm thanh của bạn đang bị giật. Tôi tự hỏi liệu đây có phải là sự cố băng thông hay không, đôi khi có thể giải quyết được bằng cách tắt video của chính bạn. Có lẽ chỉ cần kiểm tra xem tất cả các chương trình cạnh tranh về băng thông đã được tắt đúng cách hay chưa.
[Paula Ramos Martinez]: Thôi, tôi đã đóng video lại, tôi hy vọng nó sẽ tốt hơn. Vâng, tôi nghĩ điều này tốt hơn.
[Emily Hedeman]: Có, tôi khuyến khích các thành viên cộng đồng gửi tin nhắn cho Alicia hoặc Danielle nếu... Xin lỗi. Không, bạn không cần phải xin lỗi. Bạn biết đấy, tất cả chúng ta đều đang cố gắng hết sức mình trong thế giới ảo này. Vì vậy, hãy thử điều này. Nếu chúng tôi cần ghé thăm lần nữa, chúng tôi sẽ đến từ đó. Được rồi, hoàn hảo.
[Paula Ramos Martinez]: Vậy sự khác biệt giữa MixUse 1 và MixUse 2 là gì? Vì vậy, MixUse 2 là... những khu vực này được kết nối với các dịch vụ quan trọng, hay ví dụ như chúng tôi có công viên, chúng tôi có các đường phố lớn khác, như đường phố Washington. Những con phố kết nối với những nơi này là những nơi có hoạt động lớn nhất, chẳng hạn như Phố Park, chúng tôi có một trường học, chúng tôi có Công viên Hickey, hoặc ví dụ, ở phía đông, chúng tôi có Công viên Morrison, chúng tôi có Phố Spring, nơi cũng có một số khu thương mại và nút thương mại nơi có lượng người đi bộ cao hơn, giả sử là người đi bộ và khả năng di chuyển. Chúng tôi muốn tạo cho những khu vực này một mật độ khác để chúng tôi có thể có nhiều tầng thương mại hơn và làm cho chúng dễ đi lại hơn, giống như bàn đạp cho các hoạt động trên những con phố này. Vì thế nếu tôi đi... tiếp tục. Vâng, những khu vực này là gì? Chúng tôi sử dụng tiêu chuẩn kích thước nào? Ví dụ: trong một ngôi nhà có nhiều căn hộ, quy mô lô tối thiểu là 3.000. Chúng tôi coi con số này là như vậy. Chúng tôi có rất nhiều người không đủ điều kiện vì quy mô tối thiểu là 5.000 và 6.000. Vì vậy, có một số lô không phù hợp và chúng tôi muốn giảm bớt những lô không phù hợp đó. Do đó, kích thước lô tối thiểu sẽ giảm xuống còn 3.000 feet vuông. Chiều cao tối đa là ba tầng. Đối với mục đích sử dụng hỗn hợp, diện tích lô tối thiểu cũng là 3.000. Tôi sẽ giải thích sự khác biệt giữa chiều cao cơ sở và chiều cao tối đa. Vì vậy chiều cao của đế là chiều cao mà bạn xứng đáng được hưởng. Trong trường hợp này, sử dụng ba tầng để trộn. Vậy nó có nghĩa là lý trí, ba tầng. Bây giờ, vâng, sau đó là phần khuyến khích mà chúng tôi sẽ giải thích và Emily sẽ giải thích chi tiết hơn. Phân vùng khuyến khích là nơi chúng tôi cho phép các nhà phát triển tăng mật độ nếu họ đóng góp cho cộng đồng. Trả lại cho cộng đồng là cho đi. Sau đó, bạn phải vào menu tùy chọn và đáp ứng các tiêu chí, sau đó nếu họ cho rằng điều đó hợp lý, chẳng hạn như tăng quyền truy cập hoặc tạo parklet cho cộng đồng, thì chúng tôi cho phép họ thêm công viên cho mục đích sử dụng hỗn hợp, tối đa một cấp độ nữa. Do đó, bằng cách quảng bá các khu vực sử dụng hỗn hợp, bạn có thể có được tối đa bốn tầng. Bây giờ trộn cả hai với diện tích tối thiểu là 3.000. Để chắc chắn, chiều cao tối đa là bốn tầng. Thẻ. Giờ đây, thông qua các khu khuyến khích, hai tầng có thể được thêm vào nếu nhà phát triển đóng góp cho cộng đồng. Do đó, chiều cao tối đa của phân vùng khuyến khích là sáu. Sau đó là thông báo, và trong trường hợp này, chúng tôi có những con số rất thấp trong đó các lô rất nhỏ, với diện tích tối thiểu là 10.000 feet vuông, chiều cao tối đa là ba tầng và có ba khu khuyến khích. Vì vậy, cuối cùng nó sẽ giống như Mixis 2, nhưng có ba vùng khuyến khích. Vì vậy, về mặt logic, có ba. Chúng ta sẽ nói chi tiết về vấn đề này và Emily sẽ nói nhiều hơn về những mô hình không thứ nguyên này. Hãy nhìn vào bản đồ nơi chúng ta sẽ thấy những gì hiện có và những gì khu vực hiện tại của bạn không cho phép. Do đó, bất kỳ hình thức phân vùng thương mại nào từ 93 đến Fellsway, cũng như trong khu vực này, đều không được phép. Ngoài ra, những gì chúng tôi thấy bên dưới hiện không được phép.
[Emily Hedeman]: Ừm, và sau ba tầng dành cho nhiều gia đình thì được phép, nên khi bạn nói không được phép, không có nghĩa là nếu những thay đổi này được chấp thuận như của chúng tôi, chúng tôi sẽ trục xuất những doanh nghiệp này, điều đó có nghĩa là họ được hoan nghênh và khuyến khích tiếp tục hoạt động khi họ thấy phù hợp, chỉ cho bạn biết thôi.
[Paula Ramos Martinez]: Xin lỗi, nó có thể hơi khó hiểu. Những gì chúng tôi đang làm là cho phép họ tham gia vào khu vực của chúng tôi. Vì vậy, theo đề xuất của chúng tôi, họ có quyền. Hiện tại, chúng không tuân thủ do sử dụng.
[Emily Hedeman]: Nhưng họ vẫn có thể tiếp tục hoạt động độc lập.
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, vâng. Chỉ khi họ muốn tăng chiều cao cho khu vực hiện tại, Họ phải trải qua một loạt thủ tục quan liêu cho đến khi không còn cần thiết nữa.
[Emily Hedeman]: Đặc biệt.
[Paula Ramos Martinez]: Điều này là do căn hộ không được phép sử dụng cho mục đích thương mại. Những nơi này không tuân thủ và điều này sẽ thay đổi theo các đề xuất mới của chúng tôi vì chúng sẽ nằm trong các khu thương mại hỗn hợp. Điều này được cho phép. cảm ơn bạn chắc chắn. Vì vậy, điều tương tự sẽ xảy ra ở đây. Bất cứ khi nào chúng tôi thấy một quảng cáo trong phân vùng hiện tại không được phép, quảng cáo này sẽ chuyển sang phân vùng mới. Ví dụ: có trạm xăng trên phố Salem. Các phân vùng mới cũng không cho phép những điều này. Đó là lý do tại sao họ vẫn không hài lòng. Hơn nữa, chúng tôi phải đi hết trạm xăng này đến trạm xăng khác khi đến đó. Họ có một mối quan hệ rất thân thiết, ba người họ. Vì vậy, những hành động này không được phép, không tuân thủ và sẽ vẫn không tuân thủ. Do đó, quảng cáo không còn tuân thủ nữa nhưng sẽ tuân thủ đề xuất mới. Đây là những khu dân cư. Hiện họ đã được bật đèn xanh và tiếp tục tuân thủ các đề xuất mới. Chúng tôi vẫn còn đó, nhiều khu dân cư hơn đã được phép và sẽ tiếp tục được phép trong các đề xuất mới. Họ là những doanh nghiệp thương mại không được phép theo quy hoạch hiện tại, nhưng theo đề xuất mới thì họ sẽ được phép. Đây là khu kinh doanh. Vì vậy, tất cả họ đều có quyền bây giờ và sẽ tiếp tục có quyền trong bộ phận mới và bộ phận này. Vì vậy, tôi sẽ giải thích khu vực thực sự màu đỏ này, nơi có nhiều hoạt động thương mại, đặc biệt là để khiến chúng tôi nghĩ rằng trạm xăng ở đây có ý nghĩa. Rất gần Fellsway. Không có ô tô trên phố Salem. Vì vậy chúng tôi thích điều này hơn Chúng ta có thể duy trì và muốn tiếp tục thì điều này phù hợp với đề xuất mới. Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn thêm định nghĩa này. Đây là một vườn ươm doanh nghiệp vì chúng tôi nghĩ rằng đó là một định nghĩa mới sẽ thu hút một số loại công ty nhất định tham gia vào không gian này. Chúng có thể rất nhỏ và do đó có quy mô không lớn. Vì vậy, tôi sẽ đọc định nghĩa. Vườn ươm doanh nghiệp là các tổ chức giúp các nhà đổi mới ở giai đoạn đầu hiện thực hóa một sản phẩm hoặc dịch vụ khả thi ở mức tối thiểu. và phát triển một kế hoạch thực tế để đưa sản phẩm hoặc dịch vụ đó ra thị trường. Ngoài các cơ hội tư vấn và đầu tư, các vườn ươm doanh nghiệp còn cung cấp các nguồn lực hậu cần, kỹ thuật và văn phòng chia sẻ. Các chương trình ươm tạo có thể kéo dài từ vài tháng đến vài năm. Chúng tôi cũng tin rằng điều này có thể tạo ra nhiều năng lượng và nhiều cộng đồng trong không gian. Bởi vì chúng tôi biết mọi người có thể lo ngại về việc có khu sử dụng hỗn hợp 1 và 2 bên cạnh ngôi nhà của họ hoặc ngôi nhà dành cho một gia đình, điều chúng tôi nghĩ ra là Khả năng tương thích với vùng lân cận, nghĩa là khi MX1 hoặc 2 trên lô thương mại nằm cạnh lô đất ở, nó sẽ phải tuân theo các quy tắc trong bối cảnh đó. Điều này có nghĩa là phía và độ giật của bạn sẽ bằng không. đến 10, vì vậy họ tính đến thiết bị này để chúng ta có nhiều không gian hơn giữa hai tòa nhà và sau đó chiều cao tăng lên và theo góc 45 độ giữa ba tòa nhà. Nếu ưu đãi quy hoạch được chọn, số tầng tối thiểu sẽ lên tới sáu. Đó là lý do tại sao chúng tôi thực sự muốn có sự chuyển đổi giữa mục đích sử dụng hỗn hợp sơ cấp và thứ cấp cũng như thương mại và dân cư. Đó là lý do tại sao chúng tôi triển khai nó như một mô hình phát triển. Chúng tôi cũng muốn nói rõ rằng, như bạn có thể thấy, khu vực này dành cho người đi bộ. Chúng tôi muốn chương trình này mang tính tích cực nhất có thể và dành cho những người ở trung tâm. Vì vậy, chúng tôi cũng có những quy định này, chẳng hạn như bãi đậu xe phải ở phía sau bãi đỗ xe. Vì vậy, chúng tôi có các tòa nhà hướng ra đường phố. Chúng tôi có một tầng hoạt động cho nhiều con mắt trên đường phố. Anh cảm thấy an toàn. Anh ấy cảm thấy còn sống. Ngoài ra, bất kỳ sự phát triển mới nào cũng phải cung cấp đường kính 12 ft. Thích hợp cho vỉa hè. Vì thế bây giờ vỉa hè còn nhỏ. Chúng tôi đã thực hiện phân tích này ngay từ đầu. Chúng tôi không nghĩ ở đây có đủ công trình xây dựng mới và hoạt động tích cực dành cho người đi bộ. Vì vậy, để an toàn hơn, chúng tôi yêu cầu mọi tòa nhà mới phải đáp ứng yêu cầu tối thiểu này Khoảng trống ở khúc cua ít nhất là 12 feet và nếu tôi nhớ không nhầm thì nó phải có khoảng lùi tối thiểu là 3 feet, vì vậy chúng tôi thực sự muốn làm cho nó trở nên thân thiện với người đi bộ nhất có thể. Vì vậy tôi sẽ bắt đầu ngay bây giờ... Tôi sẽ dừng bài thuyết trình ngay bây giờ. Tôi sẽ đưa nó cho Emily và cô ấy sẽ dẫn chúng tôi xuống hành lang.
[Emily Innes]: 谢谢保拉。 我只会分享我的屏幕。 一会儿。 现在，Paola 展示了彩色图像，旨在解释您不幸将要看到的内容的更多技术方面。 当您不熟悉分区时，它可能会变得有点枯燥。 但我想向您展示在分区条例中的何处可以找到保拉刚才提到的内容。 此外，我相信市议会成员收到了一份工作人员备忘录，内容涉及市议会会议上提出的拟议变更以及这些对话的其他一些影响。 我已经把它放在这里并突出显示了它，所以我会在我们继续演示时向您展示它，然后当我们返回演示时，Paola 会再次展示它。 所以，第一件事就是分区，这个我们已经讲过了。 当新的分区地区成立时，必须将其纳入分区条例的某一部分。 我想说的是，我认为大多数参加电话会议的人可能都熟悉这一点，但仅限于那些以前从未关注过分区变更的人。 分区变更不是开发项目，它们奠定了基础，它们为事情的发生提供了许可，它们为事情的发生提供了选择，但它们并不要求它们发生。 我认为这适用于我们之前讨论过的用途 不符合当前的分区。 在接近这个过程时，我们有几个不同的目标。 显然，其中之一是，正如保拉所说，确保我们遵循全面计划的建议，并在漫长的公共程序之后实施它。 但另一件事是，当我们看看现在地面上的情况时， 倾听人们在社区中看重的东西，并了解许多事情（几乎每个马萨诸塞州社区都是如此），许多现在实际存在的东西在当前的分区中是不允许的。 这是因为我们的许多社区都是在分区开始发挥作用之前开发的。 部分社区 他们在 60 年代才开始实施分区，有些更早一些，但大多数新英格兰城镇实际上比分区更早。 因此，当我们看到这一点时，只是想澄清一下，我们也在考虑为已经存在的事物授予许可证，使人们更容易投资其房产。 因为我们减少了他们因属性不合规而获得差异的要求。 其中一部分就是我们所说的对现有区域的分区调整，我将介绍其中的一些内容。 不幸的是，当我们看到这个时，我会滚动并让你有点头晕，但下一个需要注意的重要事情是用法表。 现在，对于那些可能曾经经历过的人来说 看看我们制作神秘大道走廊时的变化，您会认识一些术语，MX1、MX2 和商业区。 这些类型的社区也存在于神秘大道上，但我们正在对其进行调整以适应塞勒姆街，对吗？ 因为神秘大道是一个非常不同的实体，一种非常不同的感觉。 与塞勒姆街的目的截然不同。 所以我们做的第一件事就是添加这个 MR，这个多户住宅区，Paola 解释道。 这是新的，不在塞勒姆街。 这是为了允许住房具有更适合邻里走廊、邻里区域的各种住房类型。 然后第二件事，你会看到这个，你会看到黄色的，那就是 MR 来了。 根据用途，允许、不允许或经特别许可允许。 您会看到的另一件事是，您时不时会在 MX1、MX2 或商业广告中看到蓝色。 例如，您可以在此处查看共存。 这就是我们正在对神秘大道上现有的情况进行改变的地方，我们正在专门调整这些类型的地区以适应塞勒姆街走廊，我将在我们进行过程中提到其中的一些。 因此，如果您有兴趣，Paula 概述了不同地区允许的行为和不允许的行为，但如果您对详细信息感兴趣 了解哪些是允许的，哪些是不允许的，那么您应该查阅此建议的使用表。 我认为所有这些现在都在线了。 我们将再次更新它，就像我们在每次市议会会议后所做的那样，我们将提供新版本。 所以你看这里，比如说成人使用，商业里面有一个no，你看那个蓝色，这是因为商业小区的Avenida Mística是允许成人使用的，是全市唯一允许的地方，所以这里是不允许的。 您还会看到我们正在提出更改建议，Paula 将与您一起审查这些更改。 我们提议修改去年春天引入的一些医疗实践定义。 在此过程的早期，我们正在对其进行完善，使其更加具体并符合州和联邦法律以及整个城市的需求。 然后是权限，我将立即向您展示定义。 它们非常适应塞勒姆街和这里社区的需求。 因此，我将向您展示与它们相关的定义，但请记住，这对跑步者也有影响。 另一个大问题是，有一个很大的变化是，在神秘大道附近，成人使用大麻是允许的，而塞勒姆街不允许的各种选择。 所以你可以在这里看到调用。 然后，正如保拉提到的那样，与机动车辆相关的用途并不存在。 它们被允许出现在广告中。 轻型加油站经 CD 委员会特别授权才允许设立。 其他的都是不允许的。 因此，某些工业用途、制造、研究和测试，适合神秘大道的东西，并不适合塞勒姆街。 所以我们删除它们。 还有一些并不重要的停车调整。 以下是塞勒姆街不允许的其他一些轻工业用途。 这就是一个改变。 然后我们完成使用表。 所以我们的下一步是尺寸要求表。 这些是我们对它们所做的改变。 MR 多户住宅区再次焕然一新。 您看到黄色表明它是新的。 区在这一带，所以都和神秘大道有很大不同。 然后是蓝色，再次适应这些类型的社区、混合用途 1、混合用途 2 和塞勒姆街商业。 然后保拉在这片土地上行走。 这是基于我们对该地块面积的评估和分析 邻里的高度已经降低。 任何在神秘大道看过Mix 1、Mix 2的人，这不适用于这里。 我们按照保拉的建议或描述降低了高度。 我们认为允许的基础高度是理所当然的。 它可以有最大高度，并且适用于面向塞勒姆街的建筑物，并且需要激励分区，我将向您展示。 在这里，我们有一个后退一步，保护塞勒姆街免受高耸建筑物的影响。 在使它们更加人性化方面存在一个小挫折。 这是路上的企业孵化器。 以下是诊所、医院、邻里医生办公室和医生办公室的新定义。 您会注意到，邻里医生办公室和普通医生办公室的区别在于，邻里医生办公室受到面积的限制。 因此，总可用面积不会超过1,500平方英尺，并受到员工数量的限制。 您的员工不能超过五名。
[Emily Hedeman]: Đây cũng là nơi đặt khu vực trụ cầu, nơi các mục đích sử dụng thương mại nằm cạnh mục đích sử dụng dân cư, như thể hiện trong bảng trên.
[Emily Innes]: À, thực ra là độ liền kề của mô hình ở phía dưới. Được rồi, tuyệt vời. cảm ơn bạn Vâng. Cảm ơn đã cho thấy điều này. Trong thực tế, tôi sẽ từ chối điều này. Nó sẽ được chia thành khoảng ba phần, nhưng cảm ơn vì đã hỏi thăm. Bây giờ đây là phố Salem. Vì vậy, tất cả các phần tôi vừa đề cập đều sửa đổi các phần khác của luật quy hoạch. Chúng tôi hiện đang nghiên cứu một phần của sắc lệnh quy hoạch nhằm thành lập Khu Hành lang Phố Salem. Nó nhằm mục đích cung cấp nhiều mục đích sử dụng và loại hình xây dựng hơn để hỗ trợ việc làm và phát triển kinh tế gần các khu dân cư hiện có. Paula đã đề cập rằng chúng tôi đang tìm kiếm hàng hóa, dịch vụ và hoạt động kinh tế của khu vực lân cận. Vì vậy, ý tưởng là điều này mang lại lựa chọn sống trong khoảng cách đi bộ đến nơi làm việc, hàng hóa và dịch vụ. Chúng tôi muốn có một hành lang đô thị có thể đi bộ (tức là chính Phố Salem) với đủ mật độ sử dụng hỗn hợp, nhà ở cho nhiều hộ gia đình và các cơ sở thương mại, với sự hiểu biết rằng nó phục vụ cộng đồng rộng lớn hơn. Chúng tôi đang phát triển các tiêu chuẩn thiết kế để bảo vệ cộng đồng khỏi cường độ sử dụng ngày càng tăng và chúng tôi hy vọng hình ảnh đẹp này sẽ phù hợp với Phố Salem và cải thiện tình trạng hiện tại. Ứng dụng tạo phân vùng vừa mô tả. Đó là những gì bạn đã hỏi bà Tổng thống: yêu cầu về kích thước và miễn trừ. Đây là nơi chúng tôi bắt đầu tinh chỉnh yêu cầu về kích thước để cho phép những khoảng lùi. Các bậc thang, vì vậy chúng tôi phải làm điều đó, đó là bước đầu tiên, khoảng lùi ở phía trước là điều Pera đã đề cập, nơi mặt tiền phải được di chuyển về phía sau để tạo ra một lối đi rộng hơn và giúp việc đi lại dễ dàng hơn. Cần có khoảng lùi bên hông và phía sau liền kề với các lô đất hiện có có mục đích sử dụng ở dưới 5 căn hộ. Chúng ta cần có rào chắn cảnh quan hoặc hàng rào có rào chắn cảnh quan ở phía bên kia. Dưới đây là các yêu cầu về chiều cao, trong bối cảnh cộng đồng, yêu cầu giảm khối lượng của tòa nhà để đưa nó đến gần các tòa nhà trong bất kỳ khu dân cư nào dành cho họ, điều này nhằm cho phép ánh sáng và không khí lọt vào và ngăn các tòa nhà dân cư hiện có bị các tòa nhà mới che phủ vì chúng phải giảm khối lượng và hạ thấp chiều cao. Chúng tôi cần một mặt tiền năng động ở tầng một. Chúng tôi cần một số chuyển tiếp bổ sung trong khu dân cư. Chúng tôi đã gặp khó khăn trong việc hoàn thành lô hàng. Một lần nữa, đây là những giấy phép xây dựng thay thế. Ví dụ, công trình thay thế là một tòa nhà mới được xây dựng trên một khu đất trống. Nó cho phép tòa nhà đã hoàn thành khớp với tòa nhà ở phía bên kia. Đây là cách chúng tôi duy trì sự nhất quán với hàng xóm của mình. Chúng tôi được miễn chiều cao. Đây là nhất quán. Đây là một sự miễn trừ hồi tố. Vì vậy, dựa trên sơ đồ này, bạn có thể thấy rằng nếu bạn bước lùi khỏi Phố Salem, bước lùi khỏi một khu dân cư và có thể bước lùi khỏi một khu dân cư khác, đến một lúc nào đó bạn sẽ không thể xây dựng được một tòa nhà. Do đó, việc miễn trừ cho phép Ban Phát triển Cộng đồng giảm bớt các yêu cầu về quy mô ở bất kỳ giai đoạn nào trước đó. Nhưng điều kiện ưu tiên là giữ lại những khoảng lùi làm giảm sự tập trung gần các tòa nhà dân cư. Nói cách khác, những khoảng lùi trên Phố Salem có thể giảm bớt, nhưng những khoảng lùi liền kề với khu phát triển ba tầng hiện tại là không thể giảm bớt. Chúng tôi muốn xây dựng các tiêu chuẩn xung quanh vấn đề này. Rất muốn nghe ý kiến của mọi người. Phần tiếp theo là khuyến khích phát triển. Paola đã đề cập đến điều này và tôi muốn nhấn mạnh rằng đây là thực đơn. Tôi nghĩ chúng tôi đã nghe thấy một số câu hỏi trong đó mọi người nghĩ rằng có thể các câu hỏi được xếp chồng lên nhau để ai đó có thể hoàn thành tất cả và tăng thêm chiều cao. Chúng tôi đã thêm văn bản màu hồng vào đây để cho biết rằng nó chỉ có thể đạt đến độ cao tối đa trong biểu đồ yêu cầu về kích thước. Có nhiều lựa chọn để nhận ra lợi ích của cộng đồng này, nhưng nếu bạn chỉ có thể có thêm một câu chuyện, bạn chỉ có thể chọn một trong số đó. Bạn không thể nói rằng nếu tôi cho bạn hai lựa chọn thì phải có hai câu chuyện. Bạn bị giới hạn trong câu chuyện bổ sung này. Rõ ràng là chúng ta càng có nhiều Nâng ba tầng trên cùng của tòa nhà ba tầng lên sáu tầng. Đây là giới hạn của bạn trong lĩnh vực này. Đó là một tòa nhà sáu tầng, bốn cộng hai hoặc ba cộng hai. Nhưng ngoài bãi đậu xe công cộng, không có gì thay đổi. chúng tôi nghe ý kiến Có thể cần phải có thêm bãi đậu xe ở khu vực này dọc theo toàn bộ chiều dài của Phố Salem. Đó là lý do tại sao chúng tôi bổ sung thêm bãi đậu xe công cộng như một lợi ích. Tuy nhiên, bạn sẽ thấy rằng khi nói đến các vấn đề như chia sẻ cộng đồng, năng lượng mặt trời, bãi đậu xe công cộng, v.v., đây đều là những vấn đề mà chúng tôi vẫn đang cố gắng tìm ra. Vì vậy, chúng tôi vẫn chưa thiết lập các điều khoản về lợi ích. Chúng tôi đặt chúng ở đây để cho mọi người biết rằng đây là những lựa chọn tiềm năng. Chúng tôi sẽ xác nhận yêu cầu quyền lợi sau này trong quá trình này. Sau đó là việc áp dụng các hướng dẫn thiết kế và tiêu chuẩn phát triển. Chiều rộng của lối đi là điều duy nhất đã thay đổi so với những lối đi khác mà chúng tôi đã phát triển. Tôi vừa duyệt. Vâng, đó là sự thay đổi duy nhất. Các tiêu chuẩn phát triển và hướng dẫn thiết kế được sử dụng trong quá trình phê duyệt quy hoạch địa điểm và quy trình cấp phép đặc biệt. Đây là những tiêu chí mà đề xuất của nhà phát triển được đo lường và bắt buộc phải đáp ứng các tiêu chí nhất định hoặc đáp ứng các nguyên tắc nhất định. Đối với bất kỳ ai đã xem quy trình trên, nó có vẻ quen thuộc, ngoại trừ chiều rộng của vỉa hè. Vì vậy, tôi sẽ ngừng chia sẻ màn hình của mình và trả lại cho Paola để cô ấy có thể cung cấp cho chúng tôi bản tóm tắt về những thay đổi được thực hiện đối với tài liệu gốc mà chúng tôi đã gửi. Sau đó, chúng tôi sẽ sẵn lòng trả lời mọi câu hỏi thích hợp từ Hội đồng quản trị và công chúng. Paula?
[Paula Ramos Martinez]: Thưa bà Tổng thống, với sự cho phép của bà, tôi sẽ chia sẻ lại bài phát biểu. Bạn có nhìn thấy màn hình của tôi bây giờ không?
[Emily Hedeman]: Có, chúng tôi đang xem bản trình chiếu có đề xuất về thành phố.
[Paula Ramos Martinez]: Chúng tôi đã đưa ra năm khuyến nghị trong phiên bản cuối cùng của dự thảo. Đầu tiên, như Emily giải thích, hãy làm rõ ý định này khi đưa ra các khoản thưởng khuyến khích phát triển. Vì vậy, trong phần Khuyến khích phát triển, chúng tôi sẽ bổ sung thêm để làm rõ rằng nó nằm trong phạm vi chiều cao tối đa cho phần này. biểu đồ điều kiện trên. Vì vậy, đoạn văn nói chung là như sau. Để đổi lấy việc kết hợp một số điều khoản nhất định nhằm thúc đẩy tiếp cận đô thị, phát triển kinh tế, bền vững môi trường, các mục tiêu về khí hậu và khả năng phục hồi khí hậu, người nộp đơn có thể nhận được tiền thưởng khuyến khích phát triển cho phép cấp một số giấy phép phát triển nhất định ngoài những giấy phép được pháp luật cho phép. Đáp ứng chiều cao tối đa quy định tại từng bảng yêu cầu về kích thước tại Mục 94-4.1. Các giấy phép này bao gồm một hoặc nhiều tầng bổ sung, tối đa số tầng tối đa được phép cho mỗi khu vực quy hoạch. Các câu chuyện bổ sung phải tuân thủ mọi khoảng lùi, khoảng lùi, sự trùng lặp hoặc các yêu cầu về chiều khác và tiêu chuẩn thiết kế phát triển có trong Tiêu chuẩn Phát triển 94-9.x.6. Đây là lần đầu tiên, chỉ để làm rõ, đáp ứng chiều cao tối đa trong Mục 94-4.1 của Bảng yêu cầu về kích thước. Thứ hai là về một số định nghĩa mà chúng tôi muốn thay đổi. Do đó, chúng tôi mong muốn loại bỏ các định nghĩa trước đây về phòng khám, bệnh viện và văn phòng bác sĩ của Khu Đại lộ Huyền bí và thay thế chúng bằng các định nghĩa này. Do đó, phòng khám là một phòng khám như được định nghĩa trong phần C.111 của thông luật. Bệnh viện Mục 52 Bệnh viện như được định nghĩa trong Luật Chung c.111 Văn phòng Y tế Khu phố 52 Văn phòng của nha sĩ hoặc chuyên gia y tế khác không nằm trong phòng khám hoặc bệnh viện như được định nghĩa trong Mục 94.12.0 Định nghĩa Không gian văn phòng không được vượt quá tổng diện tích 1.500 feet vuông và không được có quá 5 nhân viên. Định nghĩa trong Mục 94.12.0 định nghĩa một văn phòng y tế, văn phòng của bác sĩ, nha sĩ hoặc chuyên gia y tế khác không phải là phòng khám hoặc bệnh viện. Không gian văn phòng rộng hơn 1.500 feet vuông và có hơn 5 nhân viên. Từ đó, bước thứ ba là cập nhật Bảng A trong Phần 94-3.2, Bảng Quy định Sử dụng, để phản ánh định nghĩa được đề xuất. Như vậy, đoạn văn bản chúng ta cần xóa sẽ bị gạch bỏ, còn đoạn văn bản chúng ta cần thêm lại được in đậm. Do đó, chúng tôi xếp các văn phòng bác sĩ khu vực ở cuối bảng, điều này không được phép trong các cộng đồng nhiều gia đình nhưng được phép sử dụng cho mục đích sử dụng hỗn hợp 1, 2 và thương mại. Vì vậy, văn phòng bác sĩ không được phép ở trong nhà nhiều gia đình. Sau đó, chúng tôi có Giấy phép sử dụng hỗn hợp 1, 2 và Thương mại dưới dạng giấy phép đặc biệt. Vì vậy, không có phòng khám nào sẽ được phép hoạt động trong bất kỳ cộng đồng nào. Thứ tư là bổ sung các yêu cầu về kích thước và miễn trừ này vào Mục 94-9.x.3. Vì vậy, chúng tôi đã thêm hai trong số những điều kiện này, một yêu cầu, một miễn trừ, đó là yêu cầu về chiều cao khoảng lùi. Đây là văn bản bảng bạn nhìn thấy. bối cảnh. Do đó, đối với bất kỳ lô đất nào trong MX1, MX2 hoặc Khu thương mại liền kề MRGR hoặc Khu chung cư 1 đều phải thay thế chiều cao trên đường lô liền kề với khu dân cư. Khoảng lùi chiều cao được tính bằng góc 45 độ, bắt đầu từ tầng 3 và kéo dài đến tầng cao nhất của tòa nhà MX1, MX2 hoặc khu thương mại. Tầng thứ tư, thứ năm và thứ sáu sẽ không phá vỡ mặt phẳng 45 độ này. Và sau đó chúng tôi có các miễn trừ lũy tiến. Nếu tòa nhà có khoảng lùi phía trước và khoảng lùi phía sau hoặc bên hông, Ban Phát triển Cộng đồng có thể miễn các yêu cầu nghiêm ngặt về kích thước cho cả khoảng lùi, miễn là ưu tiên duy trì khoảng lùi, tức là giảm khoảng lùi của lô đất liền kề với tòa nhà dân cư có từ năm căn hộ trở xuống. Cập nhật gần đây nhất là Phụ lục A trong Mục 94-3.2, Phụ lục Quy định Sử dụng, để loại bỏ việc cho phép sử dụng cần sa. Văn bản cần xóa sẽ xuất hiện dưới dạng gạch ngang và văn bản cần thêm sẽ xuất hiện dưới dạng in đậm. Vì vậy, những gì chúng tôi đã làm là chúng tôi đã đổi nó thành MX1 và MX2, các cơ sở cần sa dành cho người lớn, trồng trọt, sản xuất, chế biến, bán lẻ và các phòng thí nghiệm độc lập thay vì CBD, do đó, một giấy phép đặc biệt và chúng tôi đã đổi chúng thành không có. Không được phép. Đây là những thay đổi mà chúng tôi đề xuất, kiến nghị với thành phố. Bây giờ chúng tôi sẽ đưa ra câu hỏi và câu trả lời. Chúng tôi đã hoàn thành phần trình bày và đang chờ nhận xét từ Emily, bản thân tôi hoặc nhân viên thành phố.
[Emily Hedeman]: Đặc biệt. Cảm ơn Paula. Cảm ơn, Emily. Tôi thực sự đánh giá cao phần giới thiệu sâu sắc này. Tôi sẽ sẵn sàng đón nhận Ủy ban Phát triển Cộng đồng nếu có nhận xét hoặc câu hỏi từ nhóm của chúng tôi. Sau đó, chúng tôi sẽ mở một giai đoạn bình luận công khai để bạn có thể xem trước những gì sắp diễn ra. Anne, Peter, Sabrina, Ali, Adam, Ben và tôi đã tham gia vào cuộc thảo luận trực tuyến. Tôi sẽ bắt đầu với kết luận đầu tiên của mình, kết luận này thực sự phù hợp với cấu hình hiện tại của Phố Salem. Tôi nghĩ điều này mở ra rất nhiều cơ hội. Như tôi đã hỏi Paola, những mục đích sử dụng không tuân thủ này có nghĩa là chúng sẽ bị trục xuất hay điều gì đó tồi tệ sẽ xảy ra với chúng? Điều đó khá nhiều có nghĩa là họ có nhiều khả năng. Vì vậy, nếu họ muốn làm điều gì đó trên trang web của mình hoặc làm điều gì đó khác biệt về mặt thương mại, giờ đây họ có quyền làm điều đó. Vì vậy, tôi thực sự thích điều đó. Tôi nghĩ nó rất tập trung vào sự kết nối giữa thương mại và dân cư. Tôi muốn biết suy nghĩ của bạn về hồi quy, đặc biệt là mối liên hệ giữa mật độ cao hơn nhà ở, và có một số câu hỏi cụ thể kỳ lạ về việc sử dụng y tế của cộng đồng này. Nhưng tôi có thể cứu cái này. Trong thực tế, tại sao năm nhân viên? Ý tôi là, nó gần giống như một con số tùy ý, và có vẻ kỳ lạ khi chuẩn hóa số lượng nhân viên và các câu hỏi về Tôi nghĩ ai đó đã nhận xét rằng chúng tôi không cho phép các văn phòng y tế dành cho nhiều gia đình hoặc khu vực lân cận. Suy nghĩ đầu tiên của tôi là ai đó có văn phòng bác sĩ ở tầng một trong nhà họ. Tôi không nghĩ rằng điều này đủ phổ biến để trở thành một vấn đề lớn, nhưng tôi chỉ muốn thừa nhận nó trong trường hợp đó là một tình huống mà tất cả các bạn đã cân nhắc. Vâng, đó là một số suy nghĩ đầu tiên của tôi. Nhưng có lẽ chúng ta có thể thảo luận một vòng với hội đồng và sau đó là một vòng với Paula và Emily nếu họ muốn trả lời, bởi vì chúng ta có thể có một số mối quan tâm tương tự. Tôi nhìn thấy Ali và họ giơ tay.
[Ari Fishman]: Cảm ơn bà Chủ tịch và cảm ơn Innes Associates vì lời giới thiệu và đề xuất rất chi tiết của bà. À, tôi sống ở phía bên kia bùng binh, hướng về Quảng trường Medford nên tôi rất quen thuộc với hành lang này. Một điều tôi đánh giá cao với tư cách là một cư dân là sự kết hợp giữa kinh doanh thương mại và dân cư. Tôi có thể đi bộ xuống phố và ăn bánh sandwich cho bữa trưa. Tôi nghĩ một trong những điều trớ trêu lớn nhất của Boston là nhiều tòa nhà mà chúng tôi đánh giá cao nhất và được mọi người yêu thích nhất, những dãy nhà, những tòa nhà ba tầng, không được phép ở trong khu vực của chúng tôi và chúng tôi không thể xây thêm chúng. Vì vậy, tôi nghĩ sẽ rất thông minh nếu điều chỉnh nó để mô tả chính xác những gì chúng ta có và cho phép phát triển hơn nữa những gì chúng ta đã có. Có bằng chứng suốt đời cho thấy điều này hiệu quả với cộng đồng của chúng ta. Tôi không có câu hỏi đặc biệt chi tiết. Tôi rất mong muốn được nghe ý kiến đóng góp của cộng đồng, nhưng tôi nghĩ về tổng thể, cách tiếp cận cho phép phân vùng thương mại và sử dụng hỗn hợp có ý nghĩa đối với khu vực.
[Emily Hedeman]: Adam, tôi thấy một bàn tay.
[Adam Behrens]: Vâng, tôi cũng muốn tham gia. Điều này rất hữu ích, đặc biệt là trong bối cảnh phân khu Mystic Avenue. Tôi nghĩ khi nhìn thấy những đề xuất này, phản ứng đầu tiên của tôi là: Ôi Chúa ơi, chúng ta sẽ xây Đại lộ Mystica ở đây phải không? Sẽ thực sự hữu ích khi xem những cân nhắc cụ thể được đưa vào hành lang này và mặc dù nó có thể được gọi bằng cùng một từ viết tắt, nhưng nó thực sự không có những ý tưởng giống hệt như Mystic Avenue. Tôi chỉ muốn bày tỏ những gì tôi nghĩ khi bước vào: Chúng tôi thực sự đang cố gắng cải thiện điều này, vì vậy sẽ rất hữu ích khi xem xét bối cảnh chính, được rồi, chúng ta hãy cố gắng kết hợp nội dung này với nội dung hiện có nhiều nhất có thể. Sau đó, ừm, ừm, bạn biết đấy, cố gắng làm dịu đi sự thư giãn một chút, nhưng không theo cách chói tai. Vào thời điểm đó.
[Emily Hedeman]: Vậy Sabrina, Peter, bạn có suy nghĩ gì không? Hoặc Ali, bạn có phản hồi nào về nhận xét của Adam không? Tôi nghĩ bạn đã đánh trúng đầu. Chúng tôi có thể sử dụng các chữ cái giống như trong bảng, nhưng chúng tôi làm rõ rằng đây là chữ cái dành riêng cho Phố Salem. Tôi nghĩ các slide của DePaula và Emily tương phản rất tốt điều này.
[Peter Calves]: Tôi chỉ muốn nói rằng tôi đánh giá cao việc làm rõ về chiều cao vì tôi biết nó có thể gây nhầm lẫn cho mọi người. Và có thể hiểu được rằng sẽ khó có thể có tới sáu tầng ở bất kỳ đâu trong hành lang, bởi vì tôi nghĩ đó là mối lo ngại mà tôi nghe được. Tôi vui mừng khi thấy đó là trường hợp. đồng ý
[Emily Hedeman]: Vì vậy, tôi sẽ nghỉ ngơi vì tất cả chúng ta đều là con người. Hãy cho Emily và Paula một chút thời gian để thu thập một số ý tưởng và câu trả lời. Nhưng hãy gặp nhau ở đây trong năm phút nữa. Hãy nghỉ ngơi sinh học với nước. Tôi nhìn thấy một bàn tay. Sau khi nghe ý kiến của Emily và Paola, chúng ta sẽ bước vào giai đoạn bình luận công khai. Vui lòng giơ tay và chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn ngay khi chúng tôi đến phần đó của cuộc họp. Tôi thực sự muốn nghe từ công chúng. Có rất nhiều người trong chúng ta, vì vậy nó sẽ tốt. Nhưng vâng, chúng tôi sẽ quay lại sau khoảng năm phút.
[Alicia Hunt]: Tôi thường nhận được phản hồi trước, chẳng hạn như từ nhóm, trước khi công khai.
[Emily Hedeman]: 是的, Vậy nên tôi đã cảnh báo bạn. Nó sẽ được gửi cho bạn và sau đó chúng tôi sẽ trả lại cho Emily và Paola để có bất kỳ phản hồi nào đối với các nhận xét của hội đồng và sau đó chúng tôi sẽ chuyển sang nhận xét của công chúng. Vì vậy, Alicia, nếu bạn muốn cung cấp một số thông tin này.
[Alicia Hunt]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Vì vậy, tôi chỉ muốn nhắc lại rằng chúng tôi đã xem xét và gặp gỡ các nhà tư vấn bởi vì những gì ban đầu có trong gói gửi đến bảng CD chính là những gì đã đến Hội đồng Thành phố. Đó là những gì Hội đồng thành phố phải bỏ phiếu, nhưng họ có thể bỏ phiếu về sửa đổi và họ sẽ bỏ phiếu về sửa đổi mà bạn đề xuất. Vậy các đội này khuyên gì? Đây là tất cả những thay đổi đã diễn ra kể từ khi nhậm chức vào Hội đồng Thành phố. Nhưng có một vấn đề chúng tôi đã thảo luận và tôi nghĩ có thể có một số hiểu lầm nào đó. Vì thế tôi chỉ đề cập đến điều này chứ không phải điều kia. Vì vậy, một trong những ý tưởng của chúng tôi đối với các văn phòng bác sĩ nhỏ, các bác sĩ lân cận, là chúng ta nên xem xét giới hạn giờ làm việc của họ ở mức 8 giờ sáng và 7 giờ tối. Bởi vì chúng tôi không muốn những thứ như phòng khám của bác sĩ, chúng tôi không muốn mọi người trong cộng đồng xung quanh nhà của mọi người đến và về quá sớm hoặc quá muộn, vì vậy chúng tôi không muốn phòng cấp cứu cạnh nhà ai đó mở cửa đến nửa đêm hoặc chúng tôi không muốn điều đó xảy ra, đó là một trong những khuyến nghị. và giờ mở cửa. Đây là điều chúng tôi hy vọng sẽ nhận được nhiều sự chú ý trong khu vực: Giờ hoạt động như thế nào và các doanh nghiệp được phép hoạt động trong khu vực như thế nào? Có một khu vực trong khu quy hoạch hiện có giờ giới hạn, nhưng điều này không áp dụng cho các văn phòng y tế. Nó có thể khác nếu bạn đang ở trong trung tâm mua sắm và ở nhà của ai đó. chắc chắn.
[Emily Hedeman]: Có, hãy xem xét các ứng dụng, cách sử dụng trong thế giới thực và khách hàng hàng ngày. Đó là một điểm tốt được áp dụng ở đây. Cảm ơn bạn Alicia. Emilia và Paula?
[Emily Innes]: Tôi rất sẵn lòng trả lời câu hỏi này trước và sau đó mới là bình luận của diễn đàn. Chúng tôi đã đồng ý về giờ mở cửa. Như tôi đã nói, như Alicia đã nói, đây là một lỗi giao tiếp bị thiếu trong văn bản của chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi chỉ gửi những lời cầu nguyện tốt đẹp và chúng tôi sẽ gửi chúng cho bạn vào cuối buổi học. Hoặc thảo luận vào thời điểm thích hợp nhưng chúng tôi đều đồng ý rằng đây là phần quan trọng. Tôi nghĩ bạn đã hỏi tại sao có sự khác biệt này, một lần nữa, nó đề cập đến việc điều chỉnh việc sử dụng cộng đồng. Nói chung, mọi người xem xét tác động của các mục đích sử dụng khác nhau trong cộng đồng từ các khía cạnh sau: Quy mô hoặc mục đích kinh doanh. Một trong những câu hỏi mà chúng tôi nhận được từ cộng đồng là, với tư cách là một doanh nghiệp mà khách hàng thường xuyên lui tới, tác động của giao thông đối với nó là vì Phố Salem không chỉ là một hành lang từ nơi này đến nơi khác, phải không? Vì vậy quy hoạch chung xác định các hành lang, là những tuyến phố quan trọng. Nó đưa mọi người từ vùng này đến vùng khác của Medford, nhưng đó cũng là một cộng đồng. Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn xem xét quy mô của một số công ty nhất định. Đây là một câu hỏi xảy ra. Quy mô, số lượng nhân viên và giờ hoạt động là những cách để hạn chế điều này. Vì vậy, chúng tôi nhỏ hơn, nó có thể được cho phép và xem xét quy hoạch địa điểm đặc biệt, chúng tôi lớn hơn, đó có thể là giấy phép đặc biệt, và chúng tôi sẽ lớn hơn. Thực hiện sàng lọc cấp độ cao hơn trước khi vào một khu vực. Tôi muốn nhấn mạnh rằng tôi muốn biết rằng các thành viên Hội đồng Thành phố đang tiếp thu ý tưởng cải tạo Phố Salem để phù hợp với tình hình hiện tại. Tôi muốn nhấn mạnh rằng phân vùng mang lại sự lựa chọn. Nó không yêu cầu một người thay đổi tài sản của họ. Do đó, các doanh nghiệp hiện chưa đáp ứng được yêu cầu phải trải qua quá trình thay đổi trước khi có thể đầu tư. Nếu ngôi nhà hiện tại của chủ nhà nằm trên một lô đất không đáp ứng các yêu cầu tối thiểu, chủ nhà sẽ không đáp ứng các yêu cầu nhất định và có thể phải yêu cầu thay đổi. Một phần mục tiêu của chúng tôi là giảm thiểu điều này. Điều này không có nghĩa là doanh nghiệp cần phải thay đổi. Điều đó không có nghĩa là chủ sở hữu tài sản phải làm bất cứ điều gì, nhưng nếu họ muốn, con đường hiện tại sẽ rõ ràng hơn một chút đối với họ so với khi quy hoạch được phê duyệt. Những thay đổi về quy hoạch được thiết kế để tạo ra những cơ hội này, trong trường hợp này là bằng cách nâng cao các tiêu chuẩn phát triển, Ngoài khả năng đưa ra các hướng dẫn thiết kế, nó còn liên quan đến việc cộng đồng có quyền kiểm soát phù hợp đối với một số mục đích sử dụng này và một số công trình tiềm năng có thể xuất hiện nếu mọi người đưa ra những quyết định nhất định đối với tài sản của họ. Nhưng tôi chỉ muốn nhấn mạnh rằng chúng tôi đang cố gắng hết sức để tôn trọng bản chất của Phố Salem đồng thời mang lại cơ hội trong tương lai cho những người sống, làm việc và bắt đầu kinh doanh ở đó.
[Paula Ramos Martinez]: Ngoài ra, việc được phép sống trong một khu phức hợp đa dân cư là một điều. Vì vậy, nếu bạn kinh doanh nhỏ và muốn có bác sĩ hoặc gì đó để hành nghề tại nhà thì có thể ở nội trú vì nghề tại nhà nằm trong bảng sử dụng, được cho phép. Tôi chỉ muốn chỉ ra điều này.
[Emily Innes]: Vì thế chúng tôi cũng rất vui khi được nghe ý kiến của công chúng.
[Emily Hedeman]: Đặc biệt. Vâng, tôi thấy một số cánh tay giơ lên. Hãy để tôi quay lại ghi chú của tôi. Tôi sẽ bắt đầu ngay bây giờ, hay nói đúng hơn là nhanh thôi, các thành viên khác trong hội đồng có câu hỏi nào khác về những gì Emily hay Paolo đã nói không? Không, không sao cả, cứ thoải mái giơ tay hoặc dừng lại. Anne hoàn toàn không đồng ý, cảm ơn bạn. Vì vậy bây giờ tôi sẽ mở một giai đoạn bình luận công khai. Nếu bạn đang gặp khó khăn về kỹ thuật, bất kỳ ai muốn bình luận đều có thể sử dụng tính năng giơ tay hoặc gửi tin nhắn cho Danielle trong cuộc trò chuyện. Bạn cũng có thể gửi email TOC của mình tới: medford-ma.gov. Trước khi gửi ý kiến, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Lời nhắc cho tất cả những người tham gia: Ngoài những khó khăn về mặt kỹ thuật với nhân viên thành phố, vui lòng không sử dụng chức năng trò chuyện để gửi bất kỳ nhận xét nào cho nhân viên thành phố hoặc thành viên hội đồng vì họ không thuộc hồ sơ công khai. Tuy nhiên, nếu người tham gia gặp vấn đề về âm thanh hoặc kỹ thuật khác, vui lòng nhắn tin cho Danielle, nhắn tin cho Alicia và họ sẽ đảm bảo Bạn đi và xếp hàng. Chúng tôi giới hạn cuộc trò chuyện của mình ở mức hai phút mỗi người. Một phần lý do khiến chúng tôi làm điều này là, đặc biệt với một chủ đề như thế này, chúng tôi muốn lắng nghe ý kiến của nhiều người. Chúng tôi muốn đảm bảo mọi người đều được điều trần bình đẳng. Giới hạn hai phút đã được triển khai trước cuộc họp, vì vậy chúng tôi sẽ sử dụng giới hạn đó trong cuộc họp này. Nếu bạn có nhiều điều muốn bổ sung hoặc muốn phản hồi nhận xét của người khác, tôi khuyến khích bạn gửi email cho OCD tại: medford-ma.gov. Tất cả những phản hồi này đều được chia sẻ với hội đồng quản trị. Chúng tôi xem xét nó trước mỗi phiên. Bạn biết đấy, chúng không chỉ đi vào lỗ đen. Vì vậy tôi muốn khuyến khích mọi người sử dụng địa chỉ email này và trò chuyện tối nay. Đây là cơ hội tuyệt vời để lắng nghe ý kiến trực tiếp từ công chúng vì tất cả những gì chúng tôi làm trong Ủy ban Phát triển Cộng đồng là đưa ra khuyến nghị cho Hội đồng Thành phố. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng ta có thể. Bạn biết đấy, hãy sáng tạo một chút và sau đó đưa nó trở lại hội đồng thành phố với bất kỳ thay đổi nào mà chúng tôi đề xuất. Tôi muốn nghe ý kiến của mọi người. Alicia đang giúp tôi quản lý hàng đợi bình luận công khai. Tôi nghĩ tôi có thể xử lý nó tốt. Nhưng Alicia, bạn có bản tóm tắt các ý kiến bằng văn bản bạn nhận được không? Hay Daniela?
[Alicia Hunt]: Tôi đã không thực hiện một bản tóm tắt của chia sẻ này ngày hôm nay.
[Emily Hedeman]: Tất cả đều ổn. Chúng tôi đọc chúng khi chúng xảy ra.
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, tôi có thể chia sẻ một số điều đã được gửi trực tiếp cho tôi. Tôi thấy rằng có rất nhiều hiểu lầm về phân vùng là gì. Vì vậy, tôi cố gắng trả lời từng trường hợp cụ thể của cư dân, cung cấp thêm thông tin về những gì được đưa vào. Một phần lý do là có quá nhiều lo lắng xoay quanh những điều không ổn hoặc đã thay đổi. Tôi không muốn lặp lại quá nhiều về điều này.
[Emily Hedeman]: Tất nhiên, tất nhiên. Nhưng đúng vậy, giai đoạn lấy ý kiến của công chúng là thời gian để đưa ra phản hồi nhưng cũng để đặt câu hỏi làm rõ nếu có điều gì đó không phù hợp hoặc vô nghĩa. Vì vậy mọi người cũng được khuyến khích đặt câu hỏi. Cảm ơn Alyssa vì đã cho chúng tôi Cung cấp nhiều nhận xét cập nhật hơn cho các thành viên của công chúng gửi câu hỏi. Vì vậy, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng tôi luôn dẫn đầu mọi người. Nhà bình luận công khai đầu tiên tôi gặp là Carlos Cabreras. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng bao gồm tên và địa chỉ của bạn. Alice sẽ bắt đầu hẹn giờ.
[SPEAKER_40]: bạn ổn chứ? Vâng, tên tôi là Carlos Cabrejas. Tôi sống ở số 224 phố Salem. Cảm ơn bạn đã dành thời gian thực hiện bài trình bày này, đặc biệt là Paul, nó rất kỹ lưỡng. Vì vậy, câu hỏi của tôi là, kế hoạch nào nhằm giảm bớt áp lực lên hành lang Phố Salem vốn đã đông đúc bằng cách đưa ra tất cả những điều này? Bạn biết đấy, sự phát triển, nhà ở, kinh doanh và giao thông sẽ chỉ trở nên tồi tệ hơn. Kế hoạch để giảm bớt, vâng, tôi đã nói rồi, tình trạng giao thông tồi tệ của chúng ta là gì? Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, Carlos. Tôi đánh giá cao câu hỏi này. Đối với những người không biết, chúng tôi thường tiếp nhận tất cả các nhận xét của công chúng rồi chuyển chúng cho Emily và Paola để cung cấp thêm thông tin cho họ. Sau đó, chúng tôi với tư cách là một hội đồng sẽ xem xét nó và bắt đầu từ đó. Nhà bình luận công khai tiếp theo mà tôi gặp là Dave McKenna. Dave, họ sẽ buộc anh phải chuyển hướng. Xin lỗi Marilena, có thể tôi đã vô tình nhấp vào tên bạn, nhưng chúng ta sẽ bắt đầu với Dave. Dave đã đi đâu? Chúng ta có thể mất Dave. Để tôi xem danh sách những người tham gia.
[Alicia Hunt]: Tôi vừa gửi cho bạn một tin nhắn. chúng ta bắt đầu thôi.
[David McKenna]: Xuất sắc. Cảm ơn đã giới thiệu. Nói chung là tôi ủng hộ. À, David McKenna trên phố Vine, chỉ cách Salem nửa dãy nhà. Trên toàn cầu, chúng tôi ủng hộ những phát triển mới vì chúng sẽ làm tăng cơ sở tính thuế của chúng tôi, điều mà tôi nghĩ là rất quan trọng. Bằng cách này, chúng tôi có thể cải thiện dịch vụ của thành phố cho tất cả người dân. Ừm, rất có lợi vì nó sẽ cung cấp thêm nhà ở và chúng ta đang ở giữa một cuộc khủng hoảng nhà ở. Vâng, những ngôi nhà, căn hộ và căn hộ dành cho nhiều gia đình có giá cả phải chăng hơn những ngôi nhà dành cho một gia đình. Vì vậy, đối với những người đang muốn thu hẹp quy mô hoặc đơn giản là chúng tôi sẽ có nhiều lựa chọn nhà ở hơn, tôi rất vui mừng về điều đó. Chà, xét về khía cạnh khuyến khích, tôi nghĩ thế là tốt, và điều đó có nghĩa là nó chỉ có ba hoặc bốn tầng, và bây giờ là như vậy. Sau đó, các nhà phát triển có thể vượt ra ngoài ba hoặc bốn tầng nếu có thêm lợi ích cho cộng đồng. Lợi ích cộng đồng của nhà ở giá rẻ có vẻ đáng kể. Nhưng yêu thích của tôi là công viên bỏ túi. Tôi có một câu hỏi về vấn đề này vì chúng ta thực sự có thể sử dụng nhiều không gian xanh hơn ở Salem và khuyến khích các nhà phát triển cung cấp một công viên nhỏ. Liệu họ có nhận được thêm ưu đãi nếu cung cấp tương đương với hai công viên nhỏ hoặc không gian xanh lớn hơn không? Khuyến khích này có thể được sử dụng hai lần? Và việc ngồi, thêm vào đó là việc ngồi trong công viên hoặc bên đài phun nước, không có nhiều giá trị đối với tôi. Đây là không gian xanh. Nên có chỗ ngồi trong công viên. Vì vậy tôi nghĩ đây chỉ là một yêu cầu khuyến khích đối với các công viên bỏ túi. Tôi thực sự không quan tâm đến phông chữ. Vì vậy, bất kỳ phương pháp nào để tăng diện tích không gian xanh đều rất có lợi. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, Dave. Khi nghe câu hỏi, chúng tôi đã nhận được sự khuyến nghị mạnh mẽ từ nhân viên thành phố. Khi chúng tôi nghe thấy các vấn đề lặp đi lặp lại, chúng tôi có thể tạm dừng và giải quyết chúng trong thời gian công chúng lấy ý kiến để đảm bảo rằng chúng tôi đang cùng nhau hợp tác để giải quyết vấn đề. hoặc cung cấp sự làm rõ. Marie-Elena, bạn đang cố gắng không ngừng. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_32]: Xin chào, Marie-Elena Tetchi Bariola, 62 Đại lộ Sheridan. Tôi sẽ nói ngắn gọn vì tôi cảm thấy mình có rất nhiều câu hỏi, nhưng tôi chỉ hỏi hai câu thôi. Vâng, cảm ơn vì đã giới thiệu. Nó rất chi tiết, nhưng đó cũng không phải là cách não tôi hoạt động. Vì vậy, có rất nhiều việc phải giải quyết. Tôi nghĩ điều đó có lẽ đúng với nhiều người, bạn biết đấy, trộn một, trộn hai, tôi thực sự hiểu được rất nhiều thứ ở đó, giống như tất cả đều rối tung trong đầu tôi. Vì vậy, một số hình ảnh bổ sung có thể hữu ích. Một số slide rất hữu ích, nhưng sẽ thực sự hữu ích nếu nói, "Đây là những gì đang xảy ra và đây là những gì chúng tôi đang đề xuất." Bởi vì tôi nghĩ anh ấy đã đề cập đến nó, nhưng tôi khó có thể theo dõi được. Vì vậy, điều đó sẽ hữu ích. Nhưng liên quan đến vấn đề này, tôi nghĩ có lẽ nhiều người, hoặc ít nhất là tôi, đang lo lắng về: Định nghĩa này có phân biệt giữa phòng khám, phòng khám và cơ sở y tế, chẳng hạn như sau khi đề xuất phòng khám methadone trong khu vực không? Có vẻ ổn, bây giờ họ đang thay đổi định nghĩa. Vì vậy, tôi đã cố gắng tìm ra những định nghĩa ban đầu ở đâu để có thể so sánh chúng với những sửa đổi mới. Vì vậy, điều đó sẽ hữu ích. Nhưng tôi cũng nghĩ chính bạn đã nói: Bạn có nghĩ vậy không, tại sao chúng ta lại phải hạn chế số lượng nhân viên trong phòng khám bác sĩ? Trên thực tế, tôi hoàn toàn không đồng ý với điều đó và tôi nghĩ chúng ta nên thích nó, tôi nghĩ bởi vì tại thời điểm này, chúng ta đang giải quyết vấn đề có thể là chăm sóc khẩn cấp hoặc điều gì đó tương tự, bạn biết đấy, chúng ta vừa rời đi, chúng ta đang ở trong một thế giới hậu COVID, nơi có lực lượng lao động chăm sóc khẩn cấp như thế. Tôi không muốn điều này xảy ra với hàng xóm của mình. Tôi không muốn bạn biết liệu điều đó có xảy ra nữa không. Bạn biết đấy, có rất nhiều người đang xếp hàng trên đường để được xét nghiệm Covid-19 phải không? Hoặc, bạn biết đấy, một cái gì đó như thế. Mặc dù họ mở cửa lúc 8 giờ nhưng đến 7 giờ vẫn có 730 người xếp hàng. Vì vậy, tôi nghĩ điều này đáng lo ngại vì khi bạn không giới hạn số lượng nhân viên y tế, bạn sẽ gặp phải những biện pháp tương tự. Và bạn biết đấy, nó nói chỉ có một bác sĩ, điều đó có nghĩa là gì? Chúng thực sự có thể được tìm thấy trong phòng khám Tôi kết nối nó với những thứ khác nhau. Tôi nghĩ đây là một vấn đề lớn và tôi có hai giây. Một câu hỏi khác là, khi nhà ở ngày càng phát triển, chúng ta đối xử với những sinh viên này như thế nào? Những trường này bây giờ đã quá đông. Chúng ta nên làm gì nếu có nhiều trẻ em?
[Emily Hedeman]: Đây đều là những câu hỏi và điểm hay. Tôi đánh giá cao sự hiểu biết của bạn về các văn phòng bác sĩ gần đó. Nhà bình luận công khai tiếp theo mà tôi gặp là Zachary Chertok. Bạn sẽ nhận được lời nhắc cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Zachary Chertok]: Địa chỉ của Zachary Chertok là 5 Allmont, ngay góc đường Allmont và Salem. Tôi có một danh sách các câu hỏi nhưng tôi sẽ gửi các câu hỏi kỹ thuật qua email. Bây giờ tôi sẽ không lo lắng về điều đó nữa. Tôi cũng xin lỗi vì ánh sáng của tôi khiến tôi trông như sắp độc thoại ở đây. Danielle, tôi cũng xin lỗi vì đã nói về mèo. Tôi quên mất sự phân biệt của hồ sơ công cộng. Cảm ơn đã cho thấy điều này. Tôi nghĩ có hai câu hỏi có thể được trả lời chung ở đây, một là, có thể nói điều này, vì vậy đây là một điểm cần làm rõ hơn, đó là Khi các tòa nhà không đạt tiêu chuẩn cố gắng thay đổi diện mạo của các tòa nhà, như tôi đã tham khảo ý kiến các dự án ở các thành phố lân cận khác, chẳng hạn như Boston và Providence, cũng như đưa ra lời khuyên về vấn đề phát triển kinh tế, thì những tòa nhà này sẽ cần được phê duyệt và tiếp tục mở rộng tòa nhà với mục đích sử dụng hiện tại. Đây có phải là một phần của quá trình thay đổi hay bạn sẽ lỏng lẻo trong nỗ lực đơn giản hóa ngôn ngữ và từ ngữ xung quanh các yêu cầu thay đổi? Thứ hai là mở rộng mở rộng khu công nghiệp. Liệu danh mục lựa chọn cho các khu công nghiệp này có thể được công bố rõ ràng, tập trung hơn không? Chúng ta có thể biết khi nào nó sẽ được đặt, chúng là gì và các tòa nhà được đề xuất cách nhau bao xa cũng như các điều kiện cách chúng bao xa? Tôi đã làm việc ở nơi bạn có thể cung cấp một công viên trong thành phố để đổi lấy sự miễn trừ và không cách xa tòa nhà vài feet. Vì vậy, đặc điểm kỹ thuật khoảng cách sẽ được ưu tiên. Sau đó, tôi sẽ giải đáp những lo ngại về giao thông, đặc biệt là vì ba điểm giao cắt trong khu vực được kiểm soát bởi các cơ quan nhà nước trên đất không thuộc sở hữu của thành phố, bao gồm I-93 Rotary, Fellsway West, và giao lộ giữa Fellsway West và Salem Street, nơi đèn giao thông không đồng bộ nghiêm trọng với tín hiệu Fellsway East trong một thời gian và đã cố gắng để có được DCR trong nhiều năm. Ừm, ừm, bạn biết cần phải có một mối quan hệ hợp tác mạnh mẽ hơn cho vấn đề này và tôi xin lỗi, tôi biết tôi đã làm điều đó, nhưng đó không chỉ là một phần tư, đó là tuyến đường dành cho xe tải được chỉ định, đó còn là phạm vi phủ sóng của đường cao tốc tiểu bang của Tuyến 60, được rồi, tất cả thông tin đó rất hữu ích và có vẻ như bạn có nền tảng vững chắc để chia sẻ tối nay.
[Emily Hedeman]: Tôi nghĩ Patricia là nhà bình luận công khai tiếp theo. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Trish Schiapelli]: Patricia Chiappelli. 53 Đại lộ Garfield. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng chiều nay Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã nhận được một lá thư hay từ một nhóm hàng xóm. Chúng tôi đã có 837 người bỏ phiếu phản đối việc mở rộng hành lang. Không ai tham gia vào bất kỳ câu hỏi nào về sự tham gia của cộng đồng. Tất cả những gì chúng tôi nghe được là chúng tôi nghĩ bạn cần nó và chúng tôi đã quyết định. Còn cử tri và người nộp thuế thì sao? Tôi tin rằng tuần tới sẽ có hơn một nghìn người trong cộng đồng này không muốn có hành lang này. Như bức thư của chúng tôi đã nêu rõ, đây là một cộng đồng công bằng xã hội và không có gì được thực hiện, có rào cản ngôn ngữ, không có gì được thực hiện bằng các ngôn ngữ khác và không có gì được thực hiện để đảo ngược các cuộc gọi 911. Tôi cho rằng cách trốn tránh hàng xóm và cử tri này là sự khinh thường. Phố Salem, nếu bạn muốn đến đây lúc sáu giờ sáng và sáu giờ tối, bạn sẽ thấy xe cộ đông đúc. Tôi nghĩ đó là toàn bộ lý do này. Nó rất, rất nhanh, rất lớn, rất dày đặc. Đây không phải là điều cộng đồng này cần, cũng không phải là điều mà cử tri, chủ sở hữu tài sản và người nộp thuế mong muốn. Tất cả chúng ta đều biết rằng phải làm gì đó để mở rộng quần thể của một số sinh vật nhất định. Nhưng điều này thật nực cười. Đó không phải là lo lắng về hàng xóm của bạn. Chúng tôi sẵn sàng thực hiện hành động pháp lý.
[Emily Hedeman]: Tôi cảm ơn bạn. Tôi nghe thấy mối lo ngại của bạn về cảnh báo và cách nó được đưa ra. Vì vậy, có lẽ chúng ta có thể tìm hiểu sâu hơn một chút về vấn đề này để có thêm thông tin. Nhưng cảm ơn Patricia rất nhiều. Tôi thực sự đánh giá cao nhận xét của bạn. Nhà bình luận công khai tiếp theo của chúng tôi là Jane. Bạn sẽ được yêu cầu loại bỏ Jane Marcus. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Jane Marcus]: Xin chào, tên tôi là Jane Marcus. Tên tôi là 65 đường Tante. Tôi sống gần trường tiểu học Roberts. Theo quan điểm của tôi, kế hoạch này là về hành lang, nhưng nó phải ở ngoại ô Trường tiểu học Roberts. Trung tâm mật độ được đề xuất của chúng tôi nằm ngay cạnh Trường Tiểu học Roberts. Và có rất nhiều cơ sở kinh doanh trong số này có vẻ không phù hợp khi đặt gần các trường tiểu học, vì học sinh lớp một và lớp hai phải đi bộ đến trường. Chúng tôi không muốn họ đến phòng khám methadone nơi có người nghiện. Chúng tôi không muốn họ đi ngang qua nhà máy bia. Chúng tôi không muốn họ đi qua nhà máy rượu. Tôi rất vui khi thấy tất cả các cơ sở kinh doanh cần sa đã bị loại khỏi chương trình. cảm ơn bạn rất nhiều Tôi cũng lo lắng về điều này. Tôi cũng cảm thấy rằng ở đây có một cơ hội mà một số quyết định phân vùng này có thể thúc đẩy sức khỏe tâm thần, khả năng phục hồi, Những ngôi nhà nửa chừng, những nơi tạm trú cho người vô gia cư, nhà thờ và những thứ khác có thể tốt cho cộng đồng nhưng không ở gần trường học. Tôi không muốn những đứa trẻ ở độ tuổi đi học của mình phải lo lắng về những người nghiện ma túy hoặc bị bắt gặp trên đường đến trường. Tôi muốn trẻ em đến trường với niềm vui và hy vọng được học. Tôi nghĩ rằng nếu chúng ta có những cơ sở giáo dục có thể là những ngôi nhà nửa chừng hoặc những thứ tương tự thì chúng sẽ không phù hợp. Câu lạc bộ tư nhân phục vụ đồ uống có cồn là không phù hợp. Bất kỳ loại cơ sở nào phục vụ khách tạm thời, chẳng hạn như khách sạn, Có thể có tội phạm tình dục ở bí mật trong khách sạn hàng tuần hoặc hàng tháng. Chúng tôi thậm chí còn không biết có những kẻ tội phạm tình dục đang theo dõi con cái chúng tôi, hãy nhìn xem ai là người cô đơn và những đứa trẻ dễ bị tổn thương trên sân chơi. Vì vậy, tôi yêu cầu hội đồng xem xét vấn đề này về mức độ gần trường tiểu học ở đây. Tôi thực sự đánh giá cao bạn.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi nghe thấy mối quan tâm của bạn về việc sử dụng gần các trường tiểu học. Có lẽ chúng ta có thể nghiên cứu sâu hơn và chia sẻ thêm thông tin. Cảm ơn, Jane. Tôi đánh giá cao câu hỏi và ý kiến của bạn. Người bình luận công khai tiếp theo mà tôi thấy là Cheryl R. Bạn đang được yêu cầu tắt tiếng. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Cheryl Rodriguez]: Xin chào, tên tôi là Cheryl Rodríguez. Tôi sống ở số 281 Phố Park, trung tâm của cộng đồng. Theo nghiên cứu năm 2022, Phố Park hiện có khoảng 2.000 xe mỗi ngày và Phố Salem có 18.000 xe mỗi ngày. Điều quan trọng cần lưu ý là phần trình bày này không tương ứng với phân vùng đã tải, vì vậy bạn đang bỏ phiếu xem liệu chiếc nồi này có được khuyến nghị hay không. Điều đó không biến mất. Nó đã trải qua ba phiên bản và không bị xóa. Việc phân vùng không được thông báo bởi bất kỳ nghiên cứu nào. Cuối cùng, chúng tôi phải giảm 70% diện tích lô đất của một tòa nhà sáu tầng xuống còn 3.000 feet vuông. Khuyến khích phát huy tối đa chiều cao là điều dễ dàng. Một chiếc ghế dài, một đài phun nước có thể khiến bạn cao 6 feet trong tích tắc. Tại sao Park và Salem là khu vực hẹp nhất và sầm uất nhất, một nút thắt dày đặc Phân vùng, là những từ. Làm thế nào để chọn mục đích sử dụng lý tưởng? Rocco DiRico Tufts cho biết anh không muốn có ký túc xá và thông báo với thành phố rằng anh không muốn chúng và chỉ muốn xây dựng trên đất của mình, nhưng họ vẫn cung cấp ký túc xá, nơi trú ẩn hoặc khách sạn. Tôi không nghĩ bạn đã loại bỏ hộp phân phối methadone như chúng tôi đã nói. Các phòng thí nghiệm nghiên cứu và thử nghiệm cũng như các trung tâm chăm sóc chó ban ngày vẫn chưa xây dựng chính sách bằng văn bản. Chúng tôi không muốn mở các phòng khám methadone thiếu nhân lực vì họ gặp khó khăn trong việc đáp ứng một số nhu cầu nhân sự nhất định. Tại sao phải cấp giấy phép đặc biệt cho việc trồng trọt, chế biến, bán lẻ và cần sa trong phòng thí nghiệm, và ai cho rằng điều đó là phù hợp? Tại sao chúng ta được phép sử dụng tấm đệm 5 foot và hàng rào 8 foot để bảo vệ ngôi nhà dành cho một gia đình khỏi tòa nhà sáu tầng có các bộ phận cơ khí mà theo luật tiểu bang có thể cao tới 150% chiều cao ban đầu? Cần phải nghiên cứu một kế hoạch toàn diện. Ông kêu gọi các chiến lược để ngăn chặn sự dịch chuyển của các cộng đồng công lý môi trường. Đó là tất cả những gì chúng ta thấy ở đây. Sự phân chia phải dựa trên sự thật. Cộng đồng nên tham gia. Alicia cho biết việc phân vùng dựa trên những gì các nhà phát triển muốn xây dựng. Đã có ít nhất một giấy phép demo trên bàn ở khu vực màu đỏ, và cái lỗ trên mặt đất dẫn trở lại tầng sáu. Trước đây ông đã nói với Hội đồng thành phố rằng thành phố cho biết có thể xây dựng nhiều hơn nữa. Lợi nhuận không nên quan trọng hơn những người sống ở đây. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Cheryl. Tôi thực sự đánh giá cao nhận xét của bạn. Có rất nhiều lưu lượng truy cập và bạn có một số nhận xét như, bạn biết đấy, nhiều lựa chọn có thực sự phù hợp với những gì họ đang cung cấp không? Có một số câu hỏi về cách sử dụng và sau đó tôi tò mò về tỷ lệ cơ học, vì vậy có lẽ chúng ta có thể giải quyết vấn đề đó vào một lúc nào đó. Nhưng cảm ơn bạn rất nhiều, Cheryl. Tôi thực sự đánh giá cao nhận xét của bạn. Bình luận công khai tiếp theo mà tôi thấy là Klein170172. Bạn sẽ sớm được yêu cầu hủy đăng ký và cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Nếu có hai người đi cùng bạn và cả hai đều muốn có hai phút để bình luận, chúng ta có thể làm điều đó. Và nếu bạn chỉ muốn trộn nó lên thì cũng có thể chấp nhận được.
[Ralph Klein]: Được rồi, tôi sẽ chỉ là chính mình. Tên tôi là Ralph Klein. Tôi sở hữu và sống tại 172 Park Street. Gia đình tôi cũng sống năm 170, chị Ruth của tôi. Bây giờ chúng tôi sống ở ngôi nhà thứ năm, ngôi nhà thứ năm trên Phố Park, đối diện với Roberts và Salem. Các mệnh đề có ba trong số bốn thuộc tính ít tương thích nhất. Cho tôi xem cái này. 184 có 2.065. 182 là 2.265 feet. Tài sản tiếp theo có 3.000. Tài sản tiếp theo có 3.500. Tổng mặt tiền 165m. Từ Phố Salem đến khu nhà của tôi khoảng 130 đến 140 feet. Tôi có thể có một tòa nhà sáu tầng trên khu đất của mình có những đặc tính không phù hợp, thậm chí không đáp ứng được ngưỡng nhưng nằm trong vùng màu đỏ. Ngoài ra, đậu xe của bạn. Kể từ khi căn hộ được xây dựng trên Phố Salem đối diện với JRA Cycles trên Phố Court, Phố Park đã trở thành bãi rác cho tất cả những chiếc ô tô không thể đỗ ở đó. JRA Cycles là một phần của tòa nhà đối diện. Năm chiếc xe đến đây mỗi ngày. Đỗ xe, lấy xe đạp và đi đến JRA Cycles ở góc phố. Nếu bạn nghĩ tôi đang đùa, hãy đến phố Park. Tôi băng qua phố Salem ít nhất hai lần một ngày. Các cháu của tôi theo học tại trường trung học cơ sở Roberts. Tình hình giao thông thật khủng khiếp. Họ không nghe lời những người bảo vệ băng qua đường. Ở đó một cảnh sát giao thông suýt đánh tôi hai lần. Ý tôi là, đề xuất xây thêm tòa nhà ở đó? Điều này thật nực cười. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Raul. Tôi nghe thấy mối lo ngại của bạn về bãi đậu xe và giao thông cũng như vị trí và mặt tiền của một số bất động sản cụ thể. Vì vậy đây sẽ là những câu hỏi quan trọng mà chúng ta cần giải quyết. Bình luận tiếp theo tôi thấy là Julissa. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. xin chào Jalissa, nếu bạn đang nói thì tiếc là chúng tôi không thể nghe thấy bạn. Tôi sẽ gửi cho bạn một tin nhắn nhanh chóng. Thực ra, Alicia hay Danielle, bạn có thể nhắn tin cho họ được không? Có lẽ chúng ta phải quay lại với họ. Được rồi Julissa, chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn sớm nhất có thể. Chúng tôi viết tên của bạn. Chúng tôi sẽ liên hệ với bạn ngay sau bình luận công khai tiếp theo để xem liệu chúng tôi có thể giải quyết vấn đề kỹ thuật của mình hay không. Nếu không, chúng tôi sẽ chia sẻ địa chỉ email của Hội đồng Phát triển Cộng đồng Medford với bạn và đảm bảo bạn nhận được phản hồi. Nhà bình luận công khai tiếp theo mà tôi gặp là Doreen. Doreen, họ sẽ ép cậu chuyển hướng. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_34]: Tôi là Doreen O'Hare đến từ phố Malden. Tôi muốn bạn biết rằng tôi phản đối điều đó. Giao thông trên phố Salem lúc này rất đông đúc. Chỉ cần đi bộ xuống con phố này sẽ mất từ 25 phút đến nửa giờ. Chà, bây giờ tôi không biết loại nghiên cứu nào đã được thực hiện để xem tác động đến giao thông nếu được thực hiện. Chà, tôi cũng lo lắng về những người phản hồi đầu tiên. Nếu mọi người quyết định chọn khu vực mới này và có sáu tầng hoặc bất cứ thứ gì được phép ở cả hai bên Phố Salem, điều đó sẽ ảnh hưởng như thế nào đến không chỉ các trường học của chúng ta mà cả những người ứng phó đầu tiên cần đến những trường đó? thế thôi.
[Emily Hedeman]: Tôi nghe nói việc giải cứu giao thông đang ảnh hưởng đến trường học. Đúng.
[SPEAKER_34]: Ý tôi là, phải mất một thời gian dài để đi trên con đường đó. Thành thật mà nói, nếu chúng ta nghĩ về DPW, nếu đường phố cao 6 feet ở cả hai bên, điều đó sẽ tác động đến tuyết tan. Bạn biết đấy, mọi thứ. Bạn chắc chắn cần phải cẩn thận hơn trong quá trình này. Tôi nghĩ có nhiều yếu tố. Bạn đang nói về những thời điểm khác nhau, bạn biết đấy, ở các khu phức hợp, ừm, hoặc các khu thương mại, về vấn đề đó. Bạn biết đấy, bạn nói rằng bạn không muốn văn phòng bác sĩ nói chuyện sau bảy giờ, nhưng nếu bạn có một cơ sở kinh doanh thường xuyên mở cửa đến chín hoặc mười giờ tối thì sao? Những người này đang đỗ xe ở đâu đó. Chúng tôi có cư dân đang cố gắng đậu xe. Đó là tất cả những gì tôi có. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Doreen. Có, tôi nghĩ chúng tôi có thể đưa ra một số gợi ý về thời gian cho những mục đích sử dụng khác. Chà, Julissa, tôi sẽ gửi một yêu cầu khác để không thực hiện.
[SPEAKER_20]: xin chào xin chào bạn có thể nghe tôi nói không được rồi
[Emily Hedeman]: Wi.
[SPEAKER_20]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì sự kiên nhẫn của bạn. Có một số sự cố.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn sự kiên nhẫn của bạn. Tôi đánh giá cao điều đó. không vấn đề gì Để ghi lại.
[SPEAKER_20]: không vấn đề gì Tên tôi là Julissa Almendarez. Tôi sống ở số 174 Phố Park với mẹ tôi, María Rodríguez. Bạn tôi Jeff đã ở đó và nghe toàn bộ bài phát biểu. Cảm ơn bạn. Tôi đoán vấn đề của chúng ta là thế này, tôi sẽ nhờ bạn tôi Jeff nói chuyện với bạn, bạn có thể giải thích rõ hơn một chút được không?
[SPEAKER_01]: Xin chào mọi người, chỉ là một câu hỏi nhanh. Chúng tôi tọa lạc tại 174 Park Street, hiện đang ở trong khu chung cư số 1 và chúng tôi sẽ chuyển sang khu hỗn hợp, khu hỗn hợp thương mại. Chúng tôi là một ngôi nhà phía sau một ngôi nhà, vì vậy chúng tôi ở tầng hai phía sau mặt tiền. Câu hỏi của tôi là: Liệu những người chủ hiện tại ở đây có hài lòng không? Bây giờ nó là một nơi ở riêng biệt của một gia đình. Vậy nếu bạn chuyển sang Danh mục đầu tư thứ hai, Danh mục đầu tư thương mại thứ hai, liệu khả năng bán của họ cho các mục đích sử dụng dân cư khác trong tương lai có bị hạn chế không?
[Emily Hedeman]: Chúng tôi có thể trả lời câu hỏi đó sau nhưng bạn có khoảng một phút nếu có bất kỳ nhận xét hoặc phản hồi bổ sung nào. Tôi nghĩ đây là một câu hỏi hay. Anh ấy sống trong đơn vị của chúng tôi như thế này.
[SPEAKER_20]: Theo một cách nào đó, tôi cảm thấy như những thành viên khác của công chúng đã giải quyết các vấn đề tương tự, như giao thông vận tải, bạn biết đấy, loại hình kinh doanh nào được phép nếu thích hợp, bởi vì chúng tôi sống rất gần trường học. Vì vậy, vâng, xét về chiều cao của tòa nhà, bạn biết đấy, hãy xem xét Bạn biết đấy, những ngôi nhà chúng tôi có ở đây, bạn biết đấy, đó là một cảnh tượng tuyệt vời. Nhưng tôi nghĩ mọi người giải thích nó tốt hơn thế một chút. Vì vậy, anh ấy gần như ở cùng một mặt phẳng với những người khác.
[Emily Hedeman]: Ồ, tôi nghĩ bạn đã làm rất tốt. Rất cám ơn Julissa và Jeff về những nhận xét. Tôi thực sự biết ơn.
[SPEAKER_20]: Cảm ơn
[Emily Hedeman]: cảm ơn bạn Bình luận viên tiếp theo của chúng ta là Melanie. Bạn sẽ được yêu cầu hủy đăng ký và cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Melanie Tringali]: Xin chào mọi người, tên tôi là Melanie Tringali đến từ 116 Forest Street, nhưng tôi cũng sở hữu một bất động sản ở 178 Park Street. Một số điều tôi đặc biệt quan tâm là giao thông vận tải. Tôi không nghĩ có bất kỳ nghiên cứu giao thông nào đã được thực hiện. Chà, tôi không nghĩ bộ phận an toàn công cộng của chúng ta đã thực hiện bất kỳ nghiên cứu nào về những phát triển mới này. Tài sản chung cư hoặc tòa nhà thương mại có thể bị ảnh hưởng. Chà, tôi cũng không nghĩ có bất kỳ nghiên cứu cơ sở hạ tầng nào được thực hiện. Điều này ảnh hưởng đến việc xử lý nước và nước thải của chúng ta như thế nào? Về nguồn điện của chúng tôi, tôi nghĩ khu vực này hay bị mất điện và thường xuyên xảy ra. Tôi biết có những người đã không có điện và nhiệt trong vài tháng qua. Tôi rất lo ngại về những khu vực đông đúc xung quanh các trường công lập. Tôi không hiểu tại sao tôi lại nghĩ thế. Khu thương mại gần trường công lập có thể cao tới sáu tầng. Nếu bạn đi bộ xuống những con phố này, chúng sẽ rất đông đúc với chỗ đậu xe ở cả hai bên, điều đó thực sự nguy hiểm. Nhưng nếu có tòa nhà thương mại thì đều là công ty, đây là vấn đề an ninh lớn đối với trường học. Tôi đang giải quyết vấn đề này và nếu có bất kỳ vấn đề nào khác, tôi nghĩ chúng là những vấn đề khiến tôi quan tâm hơn. Điều duy nhất tôi muốn bình luận là khi bắt đầu bài thuyết trình, tôi nghĩ bạn đã hỏi một câu hỏi cụ thể về các công ty và liệu chúng có nên đóng cửa hay không. Nhưng tôi nghĩ điều chúng ta phải xem xét ở đây là liệu những quy định phân vùng mới này có hiệu lực hay không Trên thực tế, một số công ty này có khả năng bị mất hoạt động kinh doanh, phải không? Nếu họ không sở hữu các tòa nhà và có những người chủ sẵn sàng chấp nhận nhiều tiền hơn hoặc các hình thức khác Bạn có thể kiếm được nhiều tiền hơn. Nhiều công ty trong số này và tất cả các công ty này có thể di chuyển. Đó là tất cả những gì tôi có.
[Emily Hedeman]: Đây là một điểm tốt. Vâng, ý tôi là không phải công ty nào cũng có không gian riêng.
[Melanie Tringali]: Tôi không nghĩ nhiều người trong số họ làm vậy.
[Emily Hedeman]: Tôi nghĩ về cách chúng ta có thể hỗ trợ các công ty này.
[Melanie Tringali]: Trên thực tế, tôi biết và tôi không biết liệu đây có phải là kết quả của việc quy hoạch sắp tới hay không, nhưng Ngân hàng Citizens, một ngân hàng lớn trong khu vực lân cận, tôi biết tôi đã đến đó nhiều lần, mặc dù tôi sống trên Phố Forest, nhưng nó đóng cửa hoặc đóng cửa vì họ không gia hạn hợp đồng thuê.
[Emily Hedeman]: Thật hữu ích khi biết điều này. Cảm ơn, Melanie. Tôi thực sự biết ơn.
[Melanie Tringali]: Vâng, cảm ơn bạn.
[Emily Hedeman]: Chà, bình luận viên tiếp theo của chúng ta là Navarre. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[William Navarre]: Trân trọng, William Navare, 108 Phố Bedford, Căn hộ 1B. Về cơ bản, tôi ủng hộ việc phân vùng vì Medford có dân cư thưa thớt. Chúng tôi có chỗ cho nhiều người hơn. À, tôi muốn hỏi một câu cụ thể, về cơ bản các chuyên gia tư vấn đã xem xét và phân tích kỹ lưỡng chi phí của bước lùi. Tôi biết họ có những bước này ở Somerville. Tôi không biết mình nói thất vọng có sai không, nhưng ý tôi là thất vọng. Và, tốt. Và, bạn biết đấy, hãy suy nghĩ kỹ về chi phí của những thứ mà tôi biết Somerville có, đến một lúc nào đó họ có thể phải sửa đổi chúng, tôi không có cơ hội đi sâu vào tất cả các chi tiết, nhưng bạn biết đấy, chỉ xét về mặt liệu có ai biết chi phí phát triển chúng hay không. Nếu điều này khiến phần lớn việc phát triển không thể thực hiện được, tôi đề nghị hội đồng xem xét đưa ra đề xuất này. Bạn biết đấy, điều đó là tùy chọn và thay vào đó bạn có thể tạo cho nó một khoảng lùi truyền thống lớn hơn và di chuyển tòa nhà ra khỏi đường phố và sau đó nó có thể đi lên vì nó đã ở xa đường phố hơn và có thể đó là nơi sẽ có công viên bỏ túi. Chỉ là một ví dụ dựa trên Bạn đã khám phá ra điều gì khi cân nhắc liệu việc xây dựng chuỗi sản phẩm này có khả thi về mặt tài chính hay không? Xin lỗi, chúng ta hãy quay lại. Bạn có thể lùi lại một bước, điều mà tôi hiểu là tốn kém. Nhưng tôi muốn biết mọi người đã tìm thấy gì khi điều tra vấn đề này. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Xin chào William, tôi thích việc bạn tập trung vào ứng dụng thực tế của vấn đề này. Chúng tôi chắc chắn có thể tìm hiểu thêm về điều này. cảm ơn bạn Nhà bình luận công khai tiếp theo của chúng tôi là Claudia F. Claudia, bạn sẽ được yêu cầu hủy đăng ký và cung cấp tên cũng như địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Claudia Fennelly]: Chào buổi tối Claudia Fennelly, 36 phố Farigan. Tôi đã nghe đề xuất này tối nay và tôi không nghĩ nó sẽ khả thi nếu không mở rộng Phố Salem hoặc loại bỏ tất cả bãi đậu xe trên đường. Bạn có một cái và bây giờ nó sẽ mở rộng vỉa hè lên 12 feet cho cả hai bên. Các làn đường dành riêng cho xe buýt có thể sẽ được thảo luận. Vậy là bạn có làn đường dành cho xe đạp. Vì vậy, bạn có hai làn đường giao thông. Nếu đường phố được mở rộng thì nó sẽ đi vào cộng đồng bao xa? Nó sẽ tồn tại như thế nào? Điều này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến những doanh nghiệp hiện tại không tuân thủ và không có lối thoát? Ví dụ, các tòa nhà lịch sử Đường Park và Salem là một ví dụ hoàn hảo, và thậm chí cả trạm cứu hỏa mà thành phố đã đầu tư toàn bộ tiền để cải tạo, vì vậy tôi không thể đến đó từ đây để đưa ra các đề xuất, điều này đưa tôi đến điểm tiếp theo. Chúng tôi không phải là Luân Đôn. Vì vậy, tôi nhấn mạnh điều này chỉ vì tôi nhìn vào các công ty làm việc này và tôi không biết liệu họ có liên quan hay không, nhưng chúng tôi không ở London. Bạn biết đấy, chúng tôi là thành phố Medford, một thành phố tương đối nhỏ, và dựa trên những gì họ đang đề xuất, đây là một khu vực rất, rất tham vọng, được chỉ định, bận rộn và rất tập trung. Và tôi không biết làm thế nào, Phố Salem được chọn để chỉ xây dựng một khách sạn 10 tầng so với các khu vực khác của Medford, nhưng điều đó có vẻ hơi bất công đối với những người sống gần Phố Salem so với những khu phố khác không có quy hoạch tích cực. thế thôi. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Vâng, cảm ơn Claudia. Tôi đánh giá cao phản hồi của bạn về việc mở rộng đường phố, cách thức hoạt động và đảm bảo công việc đề xuất phù hợp với ngữ cảnh và phù hợp. Chúng tôi không phải là Luân Đôn. Có lý do chúng ta sống ở Medford. Chúng tôi yêu Medford. Nếu chúng tôi rời London, chúng tôi sẽ ở đó. Vâng, tôi đánh giá cao câu hỏi của bạn về quá trình lựa chọn. Vì vậy, có lẽ chúng tôi có thể cung cấp thêm thông tin về quá trình này.
[Claudia Fennelly]: Chà, có lẽ bạn có thể tái sử dụng một số thứ để phù hợp hơn và phân phối khắp thành phố. Nếu bất kỳ nghĩa vụ nào của tiểu bang yêu cầu bạn phải đáp ứng nhu cầu về nhà ở, việc tạo ra một nơi thích hợp cho việc này không phải là không thể và không gây ra rủi ro an toàn cho những người sống trong khu vực.
[Emily Hedeman]: Sau đó nhanh chóng làm rõ loại quy hoạch đất nào được áp dụng. Việc phân vùng chỉ quản lý đất tư nhân và do đó không quản lý đường phố. Nhưng chúng tôi có thể đi sâu vào một số sắc thái này, nhưng chúng tôi chỉ đang cố gắng tìm ra nó.
[Claudia Fennelly]: Bởi vì trong một trong những bức vẽ, nó dường như kéo dài ra tận đường phố, tới những ngôi nhà.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, hãy làm rõ điều này. Tại thời điểm này, chúng ta cần đến một nhà bình luận công khai khác. Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để giải quyết nó. Nếu không, chúng tôi sẽ tiếp tục cuộc trò chuyện qua email hoặc trong khoảng thời gian lấy ý kiến công chúng trong tương lai. Nhưng cảm ơn Claudia rất nhiều. Tôi thực sự đánh giá cao suy nghĩ của bạn. Bình luận viên tiếp theo là Lowry. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Lori Spinney-Flagg]: Laurie Spinney Flagg, 55 Đại lộ Garfield. Tôi phản đối đề xuất này. Rõ ràng, nếu bạn nhìn vào bản đồ, tôi là ngôi nhà thứ hai của Garfield, có nghĩa là ngôi nhà bên cạnh tôi đã bị bỏ hoang 5 năm sau khi nó được xây dựng. Không có ai trong ngôi nhà này. Vì thế tôi không biết liệu họ có đang đợi không Có thể họ biết anh định làm vậy nhưng sẽ ảnh hưởng tới nhà em Có hai điều tôi không biết làm, và chúng sẽ nổi bật trong nhà tôi dù có hoặc không có một đường chéo nhỏ. Tôi rất vui khi ngôi nhà bên cạnh được nâng lên một bậc vì nó khiến nó ngang hàng hơn với những người hàng xóm. Và tôi phải nói rằng, tôi đã mua căn nhà này cách đây 27 năm và giao thông trên Phố Salem ngày càng tăng lên. Tôi đã từng sử dụng phương tiện giao thông công cộng. Xe buýt tốc hành ở bên kia đường và không có dịch vụ. Tôi không thấy chiếc xe buýt nào đi đến ga Maldon, nhưng có rất nhiều. Vì vậy, tôi không biết họ thực sự đã điều tra tình hình ở Phố Salem đến mức nào, nhưng như những người khác đã đề cập, có những vấn đề lớn về bãi đậu xe. Còn việc thu gom nước và rác thì sao? Tính toàn vẹn lịch sử của khu vực là gì? Ý tôi là, nhà của bạn, nhà của tôi được xây vào những năm 1890. Vì vậy, ý tôi là, chúng tôi đang làm việc trên Chúng tôi đã xây dựng lại qua nhiều năm ở đây và khi bạn đưa tất cả những người mới này đến khu vực này của thị trấn, điều gì sẽ xảy ra với giá trị tài sản của chúng tôi?
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi hiểu những lo lắng đó, Lori. Có vẻ như bây giờ chúng ta đang ở điểm thứ mười: vấn đề giao thông. Có thể bạn có một gói cụ thể mà bạn quan tâm. Vì vậy tôi thực sự đánh giá cao kiến thức của bạn. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã tham gia bình luận công khai và chia sẻ suy nghĩ của bạn. Nhà bình luận công khai tiếp theo của chúng tôi là Sharon. Sharon, bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Sharon, tôi sẽ gửi lại yêu cầu này. Chúc mừng bạn Alice. Sao chúng ta không quay lại phòng khách nhỉ? Chúng ta sẽ đi đến người nói tiếp theo rồi quay lại xem liệu chúng ta có thể bắt được anh ta không. Chiếc loa tiếp theo mà tôi xem xét có tên là iPad KR. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Kelli Raso]: Xin chào, tôi là Kelly Brasso từ Đường 35. Francisco cười lớn.
[Danielle Evans]: Xin chào Kelly.
[Kelli Raso]: Tôi tự hỏi động lực của thành phố khi chấp nhận tất cả những thay đổi quy hoạch này là gì? Những lợi ích của chính thành phố là gì? Mọi người quan tâm sâu sắc đến giá trị tài sản, lưu lượng truy cập tăng lên và những thay đổi đột ngột và cực đoan. Ủy ban phát triển cộng đồng đã hành động rất nhanh chóng Những điều sẽ có tác động lâu dài đến các thành phố của chúng ta, và nếu chúng ta không chậm lại và suy nghĩ cẩn thận về hậu quả, làm sao chúng ta có thể loại bỏ tiếng chuông nếu có sự cố xảy ra? Đây là bất động sản đầu tiên xuất hiện đúng không, là đề xuất đầu tiên ở quy mô này, nhìn thì có vẻ hơi ít nhưng bạn sẽ không biết đâu. Một khi việc phân vùng được cho phép, điều gì có thể ngăn cản mọi thứ biến thành những tòa nhà sáu tầng, hết tầng này đến tòa nhà khác, tầng khác và tòa nhà khác? Tôi rất lo lắng về việc mọi thứ diễn ra quá nhanh. Ông Gabe vừa đi ngang qua. Tại sao chúng ta không dành chút thời gian để anh Gabe phát triển? Bạn đã chấp thuận và quyết định nó sẽ hoạt động, tại sao lại ở phố Salem cùng lúc? Về lợi ích dành cho các nhà phát triển, tôi vẫn không hiểu tại sao thành phố lại quan tâm và tại sao lại đưa ra nhiều thay đổi cùng lúc như vậy. Tôi cảm thấy việc này quá vội vàng, quá cấp bách và không phải là một kế hoạch được cân nhắc kỹ lưỡng. không có nhiều vấn đề tiềm ẩn. Điều này rất, rất đáng lo ngại. Tôi không hiểu.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi đánh giá cao những nhận xét đó, Kelly. Hãy đảm bảo rằng chúng tôi thực hiện việc này một cách có chủ đích, lôi kéo mọi người tham gia vào quá trình này và xem xét nhận xét của bạn về tòa nhà sáu tầng, việc xem lại một số chi tiết này để làm rõ có thể là điều hợp lý.
[Kelli Raso]: Vấn đề thậm chí không phải là chiều cao của tòa nhà mà là khi các rào chắn mở ra, làm cách nào để làm chậm thủy triều, bạn biết đấy, tôi có cảm giác như các nhà phát triển đang thúc đẩy mọi thứ. Quá trình này được đẩy nhanh theo kế hoạch do các công tố viên đề xuất. Bạn biết đấy, vì điều đó, tôi cũng muốn nói rằng khi nói đến việc thông báo cho công chúng, tôi nghĩ rằng các nhà phát triển nên gửi thông báo qua thư và yêu cầu biên lai trả lại để chúng tôi có thể đảm bảo rằng mọi người thực sự được thông báo và thông tin đó là xác thực. Chu vi 300 hoặc 400 feet sẽ làm được.
[Emily Hedeman]: Ellie, tôi xin lỗi, nhưng chúng ta phải tìm một bình luận viên khác. Tôi nghe thấy bạn nhận thông báo và nhớ rằng bạn có thể học được điều gì đó từ bạn... Hai phút cũng không phải là một cuộc trò chuyện. Tôi cảm ơn bạn. Chúng tôi đang áp dụng giới hạn hai phút. Chúng tôi đã ở đó một phút rưỡi. Nếu bạn có ý kiến bổ sung, tôi khuyến khích bạn gửi email cho Hội đồng Phát triển Cộng đồng Medford. Nhưng cảm ơn bạn rất nhiều vì bình luận của bạn. Tôi thực sự đánh giá cao những suy nghĩ và hiểu biết của bạn. Tôi đã ghi lại cách chúng tôi giải quyết vấn đề này. Tôi sẽ cố gắng liên lạc lại với Sharon và xem liệu tôi có thể lấy lại được giọng nói của mình không. Sharon, bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Alicia, cảm ơn vì đã đưa email này vào phần trò chuyện để mọi người có thể tiếp tục đưa ra phản hồi. Có vẻ như tôi vẫn chưa thể chia sẻ và bộc lộ nên tôi sẽ tiếp tục. Bình luận viên công khai tiếp theo của chúng tôi là JMN. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Jean Nuzzo]: Xin chào, bạn có thể nghe thấy tôi nói không? Đúng. Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Tôi biết ơn vì đã dành thời gian để nói chuyện. Tên tôi là Jean Nuzzo. Tôi sống ở Rua Paroquial và tôi 35 tuổi. Tôi thường nói về những vấn đề này và tác động đối với cư dân của chúng ta, và tôi gửi những nhận xét, nhận xét kỹ thuật của mình để lưu vào hồ sơ, nhưng tối nay tôi sẽ làm điều gì đó bất thường và tôi sẽ tự mình lên tiếng vì các bạn đã biến tôi thành người đóng góp trực tiếp cho việc này. Chúng tôi sống trong ngôi nhà trên phố Parris trong nhiều thập kỷ. Đây là một ngôi nhà hoàn toàn hướng về phía Nam và bền vững, được xây dựng theo cách này trước khi nó trở thành mốt. Gần đây chúng tôi đã mất toàn bộ số cây phong bạc và cây che bóng mùa hè gần 400 năm tuổi để phát triển. Chúng ta cũng mất phần lớn đường đi của mặt trời trong tất cả các mùa do cấu trúc mới. Tác động của sự phát triển đối với chúng tôi là rất lớn. Chi phí vận hành ngôi nhà của chúng tôi đã tăng vọt vì chúng tôi chưa bao giờ phải sưởi ấm, làm mát và rã đông. Trong kế hoạch của anh ấy, hiện tại anh ấy có cùng một mảnh đất cạnh khu MZ1IZ, có địa hình tương tự như diện tích mảnh đất của tôi, thực tế là đất của tôi rộng hơn. Với những thay đổi về mặt cơ học và trang trí, đồng thời không tính đến những khoảng trống trong quy hoạch, tôi có một tòa nhà bên cạnh với chiều cao tiềm năng là 21 mét. Chỉ cần ba lớp rưỡi, chưa nói đến sáu lớp, sẽ xóa sạch hoàn toàn đường đi của mặt trời của tôi. Nhà tôi sẽ tối. Tôi sẽ mất thăng bằng trong những gì còn sót lại của cây cối, bụi rậm, khu vườn của mình. Thung lũng gần nơi trú ẩn của chúng tôi sẽ biến mất. Chúng tôi không có các lựa chọn năng lượng mặt trời hoặc xanh khác. Vì vậy, tôi đang thắc mắc tại sao 31 Paris Street lại có MZ1 với trạng thái IZ còn tôi thì không. Bạn phải đi bộ xa hơn để đến bãi đậu xe này hơn bất cứ nơi nào khác, vì vậy tôi muốn hiểu tại sao anh ấy hiểu điều đó còn tôi thì không. Cuối cùng, tôi muốn cảm ơn thành phố vì đã nhắc nhở các nhà phát triển về những gì họ muốn trong mỗi cuộc họp và thường xuyên nhấn mạnh lợi nhuận của nhà phát triển hơn nhu cầu của cộng đồng công lý môi trường và những người hàng xóm của chúng ta. Cảm ơn bạn Alicia. Tôi chắc chắn những người kiếm tiền sẽ đánh giá cao sự ủng hộ của bạn. Có thể xem xét cải tiến là gì và thành phố có thể sử dụng nó như thế nào để bù đắp chi phí cho người dân. Có lẽ anh ấy sẽ bảo vệ chúng ta. Tôi thực sự xin lỗi.
[Emily Hedeman]: Tôi phải ngắt lời bạn.
[Jean Nuzzo]: Tôi xong rồi. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì bình luận của bạn. Tôi chỉ muốn nhắc mọi người rằng chúng tôi đang cố gắng bình luận về các lĩnh vực. Chúng tôi không bình luận về mọi người. Vì vậy, chúng ta hãy cố gắng duy trì trang trí này. Nhưng tôi nghe thấy những lo lắng của bạn, Gene, về tác động đối với tài sản cụ thể của bạn và niềm đam mê của bạn đối với cuộc sống bền vững, ít tác động. Đây cũng là điều tôi cố gắng làm. Vì vậy, tôi nghe thấy mối quan tâm của họ. Cảm ơn đã chia sẻ. Nhà bình luận công khai tiếp theo của chúng tôi là Moe Wing. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_26]: chào buổi tối Tên tôi là Maureen Wing. Tôi sống ở số 36 phố Dudley, không gần phố Salem, nhưng tôi vẫn lo ngại. Tôi muốn cảm ơn bạn vì cơ hội được nói chuyện. Tôi rất lo ngại về việc xây dựng tòa nhà sáu tầng trên phố Salem. Còn những quả dâu lân cận thì tôi rất lo lắng. Tôi có thể nói rằng chúng tôi có tầm nhìn nhất định về đường phố, khu dân cư của mình, nhưng tôi nghĩ sáu tầng thật nực cười. Điều thứ hai là tôi đồng tình với những người khác về vấn đề giao thông. Tôi không nghĩ có ai nói đến việc nếu chúng tôi nghiên cứu giao thông thực tế, Phố Salem sẽ trở thành bãi đậu xe nhiều lần trong ngày. Như Melanie đã nêu, điều này ảnh hưởng đến phản ứng an toàn công cộng. Tôi cũng lo lắng về những chiếc xe cứu hỏa đi xuống Phố Park từ đám cháy đến các khu vực khác của Medford và các bãi đậu xe ở hai bên đường. Dù bằng cách nào, nhiều khu vực ngoài Salem đều có bãi đậu xe trên đường ở cả hai bên. Tôi rất quan tâm đến những gì chúng tôi làm trong việc này? Còn giao thông chúng ta thấy trên đường phố thì sao? Một điều nữa là ảnh hưởng tới việc tuyển sinh vào trường. Tôi phản đối bất kỳ phòng khám methadone hoặc CBD nào ở hành lang Phố Salem. Một điều khác mà tôi muốn nói là nếu chúng ta định xây những tòa nhà ba hoặc bốn tầng, tôi thà có bãi đậu xe trên đường bên dưới những tòa nhà đó và lên kế hoạch cho việc đó hơn là nói rằng đó là một không gian 1,5. Điều đó không có ý nghĩa với tôi. Có ai trả lời được rằng khi chuyện này xảy ra thì có ba cây xăng rất gần nhau. Tôi có cảm giác chúng ta đã mở nó. Tôi không chắc. Họ có bị loại bỏ không? Họ có được yêu cầu di chuyển không? Tôi chỉ không chắc chuyện gì đang xảy ra với ba trạm xăng nằm cạnh nhau theo đường chéo ở Salem. cảm ơn bạn Xin lỗi vì tất cả các điểm.
[Emily Hedeman]: Không, điều đó thật tuyệt. Điều này mở ra nhiều cơ hội cho chúng ta làm việc cùng nhau nên tôi đánh giá cao thông tin này, Maureen. Bạn biết đấy, tôi đã nhiều lần nghe thấy những lo ngại về giao thông, bãi đậu xe và an toàn công cộng. Có lẽ chúng ta có thể tìm hiểu sâu hơn về hoàn cảnh của bạn Ừm, kiểu như ở dưới lòng đất, không phải dưới lòng đất, nhưng, ừm, giống như một bãi đậu xe độc lập 3-4 tầng. Sau đó có lẽ chúng ta có thể nhận được câu trả lời nhanh chóng về các trạm xăng. Theo như tôi biết, họ không được yêu cầu di chuyển. Bạn biết đấy, họ có quyền hoạt động. Bạn biết đấy, hãy cân nhắc. Người bình luận trước đó có phải là Patricia không?
[Alicia Hunt]: Thưa bà Tổng thống, xin cho phép tôi nói điều này. Không ai yêu cầu di chuyển hoặc thay đổi bất cứ điều gì. Chính xác. Luôn đưa ra lời khuyên. Đây là điều cho phép họ sửa sang lại tài sản của mình nếu họ muốn xây dựng lại hoặc thay đổi hoàn toàn.
[Emily Hedeman]: Điều này cũng áp dụng cho chủ sở hữu tài sản. Tuy nhiên, nếu ai đó có hợp đồng thuê (điều này không bình thường đối với một trạm xăng), thì họ có thể có hợp đồng thuê đất dài hạn với số lượng vốn cải thiện mà trạm xăng yêu cầu. Nhưng nếu doanh nghiệp có hợp đồng thuê và chủ sở hữu quyết định chuyển đến địa chỉ khác thì đó là quyết định của chủ sở hữu. Và nếu công ty sở hữu mảnh đất trên đó thì quyền quyết định thuộc về công ty vì chủ sở hữu tài sản và công ty là cùng một người.
[Alicia Hunt]: Chính xác. Nhưng sẽ không ai phải di chuyển vì sự thay đổi quy hoạch.
[Emily Hedeman]: Vâng, đúng. Vâng, tôi nghĩ đây là một lời giải thích rất hữu ích. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã hỏi lại câu hỏi này, Maureen.
[SPEAKER_33]: Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn đã đăng ký, Alicia. Người bình luận công khai tiếp theo mà tôi thấy là iPhone của Apple. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Souza]: Tên tôi là John Souza, 359 Rua Winsor. Tôi sẽ trả lời một trong những người bình luận trước đó, cụ thể là về việc lùi lại một bước. Đây là cách sử dụng tòa nhà ở một vùng khí hậu cụ thể không trải qua mức độ đóng băng và tan băng như cộng đồng này. Dưới đây, bạn sẽ gặp phải những vấn đề lớn về nước ở mỗi tòa nhà. Không ai trong diễn đàn này quan tâm đến điều đó. Vấn đề là, tôi không nghĩ có một kiến trúc sư được cấp phép nào tham gia vào những quyết định này. Tôi không phải là một trong số họ. Tuy nhiên, tôi kiểm tra chúng thường xuyên và thấy những vấn đề này khá thường xuyên. Đây là điều bạn nên xem xét loại bỏ hoàn toàn Đó chỉ là một cơn ác mộng khi bạn nhìn vào những thay đổi, bạn sẽ không thành công, bạn đang cố gắng đáp ứng nhu cầu của cư dân và thực ra bạn sắp có một tòa nhà được thiết kế kém, ừm, và trên hết, tôi tự hỏi liệu sẽ có một số hình thức đánh giá thẩm mỹ đối với những tòa nhà này, chẳng hạn như những sản phẩm nào được phép sử dụng. Chúng được bảo hiểm như thế nào hoặc tuổi thọ của những tòa nhà này là bao lâu? Bạn đã bao giờ xem xét khía cạnh này của phương trình chưa? Vậy là tôi có.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn John, tôi đánh giá cao sự quan tâm của bạn đến tính chất vật chất và tính thẩm mỹ của những vấn đề này. Tôi nghĩ điều này hơi nằm ngoài phạm vi của khu vực, nhưng tôi muốn có một số xác nhận từ nhân viên thành phố.
[Souza]: Nếu nằm ngoài ranh giới quy hoạch thì tại sao lại đưa vào quy hoạch?
[Emily Hedeman]: Chúng tôi sẽ liên hệ với bạn về việc này.
[Souza]: ĐƯỢC RỒI
[Emily Hedeman]: Vâng, câu hỏi hay. Cảm ơn, John. Vì vậy, bình luận công khai tiếp theo mà tôi thấy là Anne. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_22]: Anne Sullivan, Phố Trung tâm. Tôi chỉ muốn cảm ơn Paula và Emily vì bài thuyết trình của họ. Việc tìm hiểu thêm về bản đồ cũng như tất cả các mã và những thứ tương tự thực sự hữu ích đối với tôi. Nhưng một trong những điều nó bộc lộ là một lần nữa tôi lại lo lắng về những điều giống như mọi người khác, đó là giao thông, an toàn công cộng và bãi đậu xe. Nhưng bất kỳ ai trong chúng ta, kể cả cộng đồng hay Ủy ban phát triển đã diễu hành xuống Phố Salem từ Câu lạc bộ Rotary đến Fairway. Có ai trong chúng ta không, chính là thế này, bạn không cần phải trả lời, nhưng bạn đã từng đi du lịch chưa Phố Salem, bạn đã bao giờ đến Quảng trường Haynes và nói chuyện với các chủ doanh nghiệp đã ở đó nhiều năm và họ gặp vấn đề về giao thông, họ gặp vấn đề với việc thiếu giá để xe đạp, họ gặp vấn đề với lề đường, họ gặp vấn đề với rác thải? Cá nhân bạn đã nói chuyện với ai ở Haynes Square chưa? Hoàn toàn bị ảnh hưởng. Bạn đã nói chuyện với bất kỳ cư dân nào chưa? Bạn đã bao giờ nhìn thấy rác trên đường phố chưa? Bạn có bao giờ để ý nơi mọi người thích đỗ xe không? Tôi chỉ nghĩ rằng thẻ của bạn là tuyệt vời. Thông tin của bạn thật tuyệt vời, nhưng không gì có thể sánh bằng một chuyến đi bộ. Tôi đi bộ rất nhiều nên đi dạo quanh khu vực rất nhiều và thấy rất nhiều chỗ có thể cải thiện. Tôi biết đó chỉ là phân vùng. Điều này không có nghĩa là một tòa nhà sáu tầng sẽ nằm cạnh mọi thứ được đánh dấu màu tím hoặc thứ gì đó tương tự. tôi thấy Vì vậy, câu hỏi khác của tôi là: ai sẽ thúc đẩy sự phát triển này? Có căn hộ nào tôi đang tìm ở Medford không? Bạn có thể tìm thấy công việc kinh doanh tốt ở đây không? Bởi vì nếu tất cả chúng đều là séc thu ngân thì sao? Trong cơ hội kinh doanh này, ai sẽ thực sự giám sát xem chúng tôi có cung cấp những gì người dân mong muốn hay không? Có ai nói chuyện với họ không? Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã dành thời gian và chúc may mắn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, Anna. Chúng tôi đã nhận được những ý kiến sâu sắc sau đây. Tôi không nghĩ chúng ta cần may mắn. Chúng tôi cần những thành viên thực sự đam mê của công chúng như bạn. Vì vậy, vâng, tôi nghe nhiều hơn về mối quan tâm của bạn về giao thông, an toàn công cộng, bãi đậu xe và nhận xét của bạn về các chủ doanh nghiệp ở Haines Square cũng như mối quan tâm của bạn về việc giữ cho các doanh nghiệp đa dạng để họ có thể tiếp tục phục vụ cộng đồng. Cảm ơn bạn rất nhiều vì những ý kiến này. Bình luận viên tiếp theo của chúng ta là Ren Dou. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Sau đó, tôi sẽ đánh giá nhanh với hội đồng quản trị để xem liệu chúng tôi có cần nghỉ ngơi hay muốn tiếp tục, chỉ để cho mọi người xem trước. Nhưng ở bất kỳ trọng lượng nào, bạn sẽ nhận được lời nhắc bật tiếng. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Ren Bean]: Xin chào mọi người, Ren sống tại 37 Đại lộ Woodrow, đối diện Phố Salem và tôi thường ủng hộ các nỗ lực phân vùng ở đây. Tôi nghĩ có nhiều chi tiết cần phải phân tích để làm đúng. Tôi nghĩ chắc chắn có mối nguy hiểm Các thành phố có thiện chí cần phải phát triển và cấp giấy phép phát triển. Vì vậy những gì cơ sở hạ tầng có thể hỗ trợ là rất lớn. Tôi nghĩ có một số vấn đề xung quanh điện, nước thải và chắc chắn là giao thông và bãi đậu xe, và tất cả những vấn đề này đều có giá trị của chúng. Nhưng nhận xét của tôi đặc biệt là về ưu đãi. Tôi tự hỏi làm thế nào mọi người có được nửa còn lại và toàn bộ câu chuyện nếu tính đến sự tương đương về mặt tài chính, bởi vì nếu tôi là một nhà phát triển và xem xét nhanh điều này, tôi sẽ nói: Có, tôi sẽ làm một đài phun nước và một công viên bỏ túi vì không có diện tích vuông, hoặc tôi sẽ quảng cáo trong ba năm với giá thấp hơn thị trường 15% vì nó không tốn nhiều tiền mà tôi vẫn kiếm được lợi nhuận. Tôi sẽ thu tiền thuê và lật đổ tòa nhà. Lợi ích lớn. Bạn biết đấy, tôi nghĩ ở đây có nguy cơ là mọi người sẽ đi theo con đường ít phản kháng nhất và cứ hai dãy nhà bạn sẽ lại gặp phải một đài phun nước cười hoặc đại loại như vậy. Và bạn sẽ không nhận được một số ưu đãi khác trừ khi chúng ngang bằng nhau và có chi phí phát triển. Vì vậy, ý tôi là, có thể, có thể nó ở đó, nhưng có vẻ như có cơ hội để tận dụng một số khả năng không chi tiết như các định nghĩa khác. Một điều nữa tôi muốn là… Cần phải đề cập rằng có 0,8 chỗ cho bất kỳ chỗ đậu xe nào trong bán kính nửa dặm của phương tiện giao thông phụ, mà theo luật phân vùng là bất kỳ phương tiện giao thông nào, bao gồm cả xe buýt chạy ba lần một giờ. Tôi nghĩ dựa trên dự án xe buýt tốt nhất thì toàn bộ khu vực sẽ nằm trong phạm vi đó. Tôi hơi lo ngại rằng tất cả các bãi đậu xe trên đường sẽ có tất cả các trường hợp ngoại lệ là có ít hơn một chỗ cho mỗi đơn vị. Bạn biết đấy, tôi nghĩ đối với hầu hết mọi người, sẽ ổn nếu tất cả họ đều đi xe buýt. Nhưng thực tế là hầu hết những người có đủ khả năng mua đều đang đóng gói đồ đạc. Họ có thể đủ điều kiện để được cấp giấy phép cư trú. Tôi nghĩ chúng ta nên ngừng lái xe và sử dụng phương tiện giao thông công cộng. Nhưng thực tế là đi ba chiếc xe buýt trong một giờ sẽ không đưa được những chiếc xe này đi trên đường. Tôi ghét phải nói đến các nghiên cứu về giao thông vận tải vì tôi có xu hướng không đồng ý với một số yếu tố gây ra nhiều cảm giác như vậy. Nhưng tôi nghĩ đó là điều khôn ngoan. Cảm ơn rất nhiều.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Ren. Tôi nghe thấy suy nghĩ của bạn về tỷ lệ của một số ưu đãi này và một số lo ngại về mức đỗ xe tối thiểu. Vì vậy, cảm ơn vì đã chia sẻ chúng. Đăng ký với hội đồng quản trị rất nhanh chóng. chúng ta ổn chứ? Chúng ta có cần nghỉ ngơi không? Tôi muốn chắc chắn rằng tất cả các bạn đều có mặt. Được rồi, đồng ý. được rồi Vâng, tôi không thấy điều đó, và không ai phản đối. Đã nhận được sự chấp thuận của Ali. cảm ơn bạn Cảm ơn, Pedro. Tất cả đều ổn. Nếu không có ý kiến phản đối, chúng tôi sẽ tiếp tục lấy ý kiến công chúng. Nhà bình luận công khai tiếp theo của chúng tôi là Bilbo. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[John Flagg]: xin chào Tên tôi là John Flagg. Tôi sống ở số 55 Đại lộ Garfield. Tôi không có nhiều chi tiết. Chúng tôi thực sự bắt đầu có được thông tin này và chúng tôi phải xem xét mọi thứ mà mọi người đều có công việc thường xuyên. Nhưng có một điều tôi muốn đề cập, và tôi chắc chắn đây là từ họ muốn dùng, đó là Phố Selma không phải là một hành lang. Phố Selma là tập hợp các nghệ danh. Chúng tôi sẽ biết ơn nếu chúng tôi có thể nhìn nhận nó theo cách đó. Về phương tiện di chuyển, tôi xin nhắc lại điều tương tự. Đỗ xe trên phố của tôi cũng giống như đỗ xe trên phố Salem. Vì vậy, nếu họ định tăng mật độ trên Phố Salem mà không cần thêm bãi đậu xe, tôi đoán tất cả những gì họ phải làm bây giờ là đỗ xe trước gara của tôi. Tôi nghĩ điều này sẽ xảy ra hàng ngày. Tôi đã thấy những đặc điểm lịch sử trong một số tài liệu, nhưng dường như chưa có ai đề cập đến vấn đề này. Tôi chỉ muốn chỉ ra rằng kiến trúc của Sink 240 không liên quan gì đến bất kỳ nhân vật lịch sử hay thần thoại nào. Vậy nên tôi không biết làm thế nào hắn vào được tòa nhà đó. Quan điểm của tôi xấu xí nhưng không ai quan tâm. Nhưng điều tôi muốn hỏi là: Sự vội vàng ở đây là gì? Bạn biết đấy, giao tiếp, tôi biết nó bắt đầu vào tháng 7, nhưng mãi đến tháng 11 tôi mới bắt đầu nghe về nó. Tôi đang cố gắng hiểu tại sao chúng ta phải bỏ phiếu về vấn đề này vào tháng Hai. Ở đây cần phải tham khảo ý kiến của hàng xóm. Tôi đã đúng, tôi đang tiến gần hơn đến những thay đổi này. Có vẻ như trong quá trình vội vã tăng mật độ, chúng ta không nhận ra tác động của việc tăng mật độ lên cơ cấu cộng đồng của chúng ta. Tôi biết bạn đã gửi email cho tôi và tôi sẽ gửi thêm thông tin chi tiết qua email cho bạn, nhưng tôi chỉ muốn thêm hai xu của mình. Tôi không ủng hộ đề xuất này như hiện tại. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Chà, John, sự đóng góp của bạn đáng giá hơn hai xu của bạn. Tôi nghe thấy những câu hỏi: Tại sao lại là bây giờ? Vì vậy, tôi nghĩ sẽ rất hữu ích nếu cung cấp thêm thông tin để giúp trả lời câu hỏi này. Nhà bình luận công khai tiếp theo của chúng tôi là Alyssa Nugent. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Alyssa Nugent]: Xin chào, Alyssa Nugent, 98 Đại lộ Sheridan. Nói chung, tôi ủng hộ những thay đổi này. Tôi đánh giá cao việc bạn dành thời gian quay lại và thảo luận về việc sử dụng cần sa và các khu vực. Tôi không nghĩ nên có sự chia rẽ trong lĩnh vực này. Tôi có một số lo ngại về giao thông và mọi thứ khác. Nhưng cụ thể hơn, tôi có một số lo ngại về việc xây dựng các biện pháp khuyến khích lớn hơn. Một số tùy chọn có vẻ đơn giản. Ngân hàng, phông chữ là những thứ mà các nhà phát triển thêm vào để có thêm thứ gì đó. Lịch sử bổ sung. Có lẽ với tất cả các vấn đề về bãi đậu xe, có lẽ thứ gì đó như bãi đậu xe ngầm nên được nâng lên cao hơn nửa tầng. Có lẽ nên có cả một câu chuyện để khuyến khích điều đó. Tôi nghĩ rằng về mặt tạo ra nhiều không gian xanh hơn và đảm bảo rằng đây là hành lang lân cận, dành cho người đi bộ, Điều chúng tôi thực sự tập trung vào là khuyến khích tạo ra không gian xanh và biến nó thành hành lang đáng sống, dễ đi bộ, bởi vì đó là nơi chúng tôi muốn đến, mặc dù chúng tôi gặp phải vấn đề giao thông nghiêm trọng vì đường ở cả hai bên khu vực đều do người dân bên ngoài Medford kiểm soát. Vì thế tôi chắc chắn sẽ hỏi điều đó. Mong hội đồng xem xét lại việc này. Tôi yêu cộng đồng này. Tôi thích đi dạo trong khu phố này với các con tôi. Khi họ đăng ký vài năm sau đó, tôi nóng lòng muốn được đến nhà Roberts cùng họ, điều đó thật tuyệt vời. Chúng tôi không có nhiều trạm xăng trên đường và nó đẹp hơn một chút. Chúng tôi không muốn giới hạn bản thân để thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng. Chúng tôi muốn có một sự phát triển thật chu đáo và đó là những gì tôi muốn thấy trong kế hoạch phân vùng.
[Emily Hedeman]: cảm ơn bạn Cảm ơn, Alyssa. Những bình luận tôi đã nghe lặp lại những bình luận trước đó, bạn biết đấy, hơi lo lắng về thực đơn ưu đãi này. Tôi nghĩ chúng ta có thể thực hiện một số công việc để điều tra điều đó và bạn biết đấy, kết hợp nó vào các phương pháp hay nhất nhưng kết hợp nó với những gì thực sự tốt cho Medford. Cảm ơn rất nhiều. Nhà bình luận công khai tiếp theo của chúng tôi là Paulette Vardemidian. Paulette, họ sẽ buộc cô phải chuyển hướng. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Tôi sẽ gửi yêu cầu này để cất cánh. Được rồi, chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn và thử lại sau nhận xét công khai tiếp theo. Nếu bạn gặp khó khăn về kỹ thuật, vui lòng gửi tin nhắn cho Danielle hoặc Alicia và họ sẽ có thể giúp bạn. Tôi nghĩ chúng ta đã có một nhà bình luận công khai khác, nhưng có lẽ họ đã bỏ qua. Nhà bình luận công khai tiếp theo mà chúng ta sẽ tìm đến là Donna Messina. Donna, họ sẽ ép bạn không thay đổi. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Donna Messina]: Xin chào, tên tôi là Donna Messina. Tôi sống ở số 302 phố Salem, gần cái giếng và ở góc đường Salem và Park. Tôi chỉ muốn nói rằng chúng tôi phản đối sự thay đổi quy hoạch này như thế nào. Chúng tôi chưa bao giờ nhận được thông báo. Là hàng xóm, bạn sẽ nghĩ họ sẽ nói với chúng tôi rằng chúng tôi có thể xây sáu tầng. Chúng tôi chưa bao giờ được cảnh báo về điều này. Phương tiện đi lại, chúng tôi đi chơi hàng ngày. Chúng tôi phải gõ cửa nhà hàng xóm gần cơ sở kinh doanh để ra khỏi đường lái xe vì không có bãi đậu xe và người ta đỗ xe trước đường lái xe của chúng tôi. Tôi không thể tưởng tượng được việc xây một tòa nhà sáu tầng bên cạnh mà không có đủ chỗ đậu xe sẽ như thế nào. Những người này sẽ đậu xe ở đâu? Ngoài ra còn có xe cộ qua lại và tôi không thể ra khỏi gara. Bây giờ phải mất 10 đến 15 phút. Cơ hội duy nhất của tôi để thoát ra là khi đèn giao thông thay đổi và có người dừng lại để cho tôi ra ngoài. Ý tôi là, tôi không thể tưởng tượng được tại sao họ không bao giờ nói với chúng tôi về điều này. Đây đã là ngôi nhà của gia đình trong hơn 60 năm. Điều gì sẽ xảy ra với chất lượng cuộc sống của chúng ta? Ý tôi là, điều đó thật tuyệt vời cho tất cả Hội Tam điểm và những thứ tương tự, nhưng còn những người ở Medford, người đã thành lập Medford và sống ở đây thì sao? Tại sao chúng ta không nói? Tôi chỉ không hiểu tại sao. Ý tôi là, nhanh, nhanh, nhanh, thật điên rồ. Điều gì xảy ra với chất lượng cuộc sống của chúng ta khi một tòa nhà sáu tầng cách nhà tôi 5 feet? Tôi chỉ không hiểu. Tôi rất thất vọng. Tôi không biết. Tôi không biết. Medford có lẽ sẽ rất tuyệt, nhưng tôi đoán nếu bạn đã sống ở đây nhiều năm thì điều đó không còn quan trọng nữa. Đây là điều tôi đang nói: Làm thế nào để chúng ta phản đối sự thay đổi trong lĩnh vực này. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Tôi nghe thấy sự phản đối của bạn rất rõ ràng và tôi rất tiếc vì bạn cảm thấy như vậy. Có lẽ chúng ta có thể tìm hiểu thêm về quy trình thông báo. Tôi nghe nhiều đồng nghiệp của bạn bày tỏ mối quan ngại về giao thông, nhưng sự thất vọng của bạn cũng được lắng nghe và nhìn thấy. Cảm ơn bạn rất nhiều vì bình luận của bạn. Việc bạn ở đây và chia sẻ quan điểm của mình có ý nghĩa rất lớn. cảm ơn bạn cảm ơn bạn Vậy hãy thử quay lại với Paulette. Paulette Vartabedian, cô sẽ phải hồi phục. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Ồ, tôi nghĩ tôi đã nhìn thấy bạn mà không bị câm. Chà, có vẻ như chúng tôi gặp vấn đề khi sử dụng chức năng tắt tiếng từ phía bạn. Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn kỹ thuật nào, tôi khuyến khích bạn gửi tin nhắn cho Alicia hoặc Danielle. Chúng tôi rất mong nhận được ý kiến đóng góp của công chúng. Vì vậy, nếu bạn không thể cất lên tiếng nói của mình trong khán giả tối nay, tôi mời bạn gửi email tới Địa chỉ email có trong cuộc trò chuyện. Chỉ cần ghi chú nhanh trong cuộc trò chuyện, đừng gửi bình luận liên quan đến vấn đề này đến Tòa thị chính. Chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi tuân thủ quy trình ở đây và tuân theo luật họp công khai. Nhà bình luận công khai tiếp theo mà tôi gặp là Andrew McRoberts. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Andrew MacRobert]: Xin chào, tôi là Andrew McRobert từ Route 63. Tôi chỉ muốn bày tỏ sự ủng hộ chung của mình đối với định hướng của khu vực. Tôi biết có rất nhiều mối lo ngại ở đây, nhưng vợ tôi và tôi đã sinh con gái vào tháng 12, và những đề xuất quy hoạch cũng như những thay đổi mà chúng tôi thấy trên bàn đàm phán thực sự mang đến cho chúng tôi hy vọng về tương lai của Medford. Chúng tôi muốn thấy các công ty và nguồn lực tiếp cận và tiếp tục tiếp cận và chào đón. Có, Medford sẽ chào đón nhiều doanh nghiệp hơn trong khu vực, trong cộng đồng của chúng tôi. Vâng, tôi biết có nhiều mối lo ngại, nhưng Tôi nghĩ chất lượng cuộc sống sẽ tốt hơn khi các nguồn lực bạn cần ở gần nơi bạn sống hơn và bạn có những thứ bạn cần ở gần đó và bạn không nhất thiết phải lái xe ra khỏi Medford hoặc bị kẹt xe để có được những nguồn lực này. Tôi không muốn đi sâu vào chi tiết cụ thể mà chỉ ủng hộ chung cho hướng đi chung này. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, Andres. Tôi đánh giá cao sự hỗ trợ của bạn. Tôi tin rằng sự hỗ trợ cũng như phản hồi trực tiếp và chu đáo mà chúng tôi nhận được từ công chúng sẽ đưa mọi thứ đi đúng hướng. Mục tiếp theo của tôi hiển thị chiếc iPhone của chủ sở hữu, nhưng tôi thấy tên của Marion. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Marion. Marianne Thomas Hãy xem thử. Xin chào, xin chào, chúng tôi có thể nghe thấy bạn không?
[Marian Tomaszczuk]: Xuất sắc. Vâng, có vẻ như Marianne Marianne Thomas, tôi sống ở số 29 Đại lộ Garfield. Ờ-huh. Ngay trên đường Salem. Khi bạn gần đóng bỉm, tôi hoàn toàn phản đối, tôi thấy hoàn toàn không thể thực hiện được. Nếu bạn cố gắng thực hiện tất cả công trình này và có mật độ dân cư dày đặc, chúng ta sẽ kết thúc giống như Chelsea, nơi tất cả các khu dân cư sẽ bốc cháy và lính cứu hỏa sẽ không thể dập lửa vì chúng ta sẽ không có nước để dập tắt. Chúng ta có thể mất mạng lính cứu hỏa trong quá trình này, tôi tin là như vậy Tình thế nguy hiểm. Chúng tôi hoàn toàn không thực hiện nghiên cứu nào, không nghiên cứu giao thông, không nghiên cứu nào liên quan đến an toàn cháy nổ, không nghiên cứu nào. Nói về những không gian xanh này là một trò hề vì chúng ta đang nói về diện tích 3000 mét vuông. Bạn đang nói về một con đường rất hẹp nhưng bạn vẫn muốn có vỉa hè rộng 12 foot. 80% của chương trình sẽ được chi trả. Rồi bạn có một không gian xanh, một công viên mini, tôi quên bạn gọi nó là gì rồi. Điều đó sẽ không xảy ra trên một khu đất rộng 3.000 foot vuông có sáu, sáu hoặc thậm chí ba tầng. điều này thật công bằng Không thể được. Bạn không cần phải có chỗ đậu xe. Ở đây bây giờ không có đủ chỗ đậu xe. Tôi sống ở giữa Đại lộ Garfield và những người từ Phố Salem luôn đỗ xe trước nhà tôi. Đây là một vấn đề. Buổi sáng tôi đi tình nguyện ở trung tâm người cao tuổi và thậm chí không thể ra ngoài. Tôi không lái xe, nhưng tài xế của tôi không thể lái xe trên phố Salem vào buổi sáng hoặc buổi tối. Tôi cũng đang tự hỏi liệu bạn có xem xét lá thư của thị trưởng yêu cầu bạn xem xét lại và không bỏ phiếu tối nay hay không. Tôi cũng không hiểu việc bạn bỏ phiếu cho việc này có hợp pháp hay không. Những thay đổi bạn đang nói đến sẽ không được tải lên trang web. Tôi nhìn xem, làm sao bạn có thể bỏ phiếu cho điều gì đó khi bạn thông báo cho chúng tôi về những thay đổi nhưng chúng tôi không thấy bất cứ điều gì bằng văn bản? Vì vậy, nếu bạn bỏ phiếu cho điều bạn đang nói nhưng không có hồ sơ bằng văn bản thì sẽ có hai trường hợp khác nhau. Bạn nói với chúng tôi một điều và viết một điều khác. Vì vậy, điều này có vẻ không đúng với tôi. Trông không ổn lắm. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi nghe thấy mối lo ngại đó và tôi nghe thấy tiếng vang của những lo ngại về an toàn công cộng và việc thực hiện nó một cách hiệu quả. Về bức thư này, có một lựa chọn để tiếp tục. Điều này sẽ được thảo luận bởi cả hội đồng. Vì vậy, tôi sẽ để lại cho bạn để thảo luận. Nhưng đó là một trong những lựa chọn có sẵn cho chúng ta tối nay. Nó cho phép chúng tôi có thêm thời gian để giải quyết các mối quan ngại và nhận xét của Hội đồng, cũng như các mối quan tâm và nhận xét của công chúng. Vì vậy, cảm ơn bạn rất nhiều vì kiến thức của bạn. Nhận xét công khai tiếp theo mà tôi thấy là từ địa chỉ email pbdoherty01 trên comcast.net. Bạn sẽ nhận được sự giúp đỡ thầm lặng. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Patricia Doherty]: Trân trọng, Patricia Brady Dougherty, 190 Phố Tây. Tôi là cựu Ủy viên Hội đồng Thành phố Medford. Tôi đã phục vụ trong hội đồng được tám năm, phần lớn thời gian đó là làm công việc quy hoạch. Dù tôi là luật sư nhưng đây là lĩnh vực rất tế nhị. Tôi đã thuê một luật sư ở khu vực Boston để hướng dẫn tôi. vậy Tôi nghĩ nhiều người cảm thấy họ phải làm điều đó, và như bạn đã nghe, một số người trong số họ đã làm việc đó và họ không phải trả những chi phí đó. Nhưng điều tôi nghe tối nay là không có ai bảo vệ những cộng đồng này và đại đa số mọi người nói rằng họ sợ hãi, lo lắng và không thích những gì họ nhìn thấy. Trước đây, phương châm của hội đồng thành phố là bảo vệ cộng đồng. Điều tôi nghe được từ hội đồng thành phố và thị trưởng là chúng tôi muốn bảo vệ các nhà phát triển, nhưng tôi hy vọng trường hợp đó không xảy ra. Tôi đoán điều duy nhất bạn có thể làm tối nay là đặt vấn đề sang một bên. Điều này là không thể sửa chữa. Thật ấn tượng. Nó quá mạnh. Nó dày đặc quá Bạn sẽ phá hủy cộng đồng và điều đó không nên xảy ra. Vì vậy tôi yêu cầu bạn hãy suy nghĩ cẩn thận về những gì bạn đang làm và xem xét bạn đại diện cho ai. Bạn đại diện cho những người sống trong khu phố của bạn chứ không phải bất kỳ ai khác. Bạn không đại diện cho Ban Giám đốc TOC, bạn cũng không đại diện cho Thị trưởng hoặc Ủy viên Hội đồng. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Trước hết, xin cảm ơn rất nhiều vì sự phục vụ của bạn với tư cách là thành viên Quốc hội. Tôi thực sự đánh giá cao sự tham gia của bạn tối nay và phản hồi của bạn. Tôi nghĩ điều đó lặp lại những nhận xét khác về việc tại sao lại là bây giờ? Chúng ta hãy thực sự chu đáo và có chủ ý về quá trình này. Cảm ơn bạn rất nhiều vì những ý kiến và thông tin này. Không có gì. Nhà bình luận công khai tiếp theo của chúng tôi là Lisa Cobb. Lisa, bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[SPEAKER_33]: xin chào Tên tôi là Lisa Korber, 47A Chardon Ave. Tôi muốn bày tỏ sự phản đối mạnh mẽ của tôi đối với kế hoạch này. tôi nghĩ Tính toàn vẹn của khu vực này của thành phố sẽ bị phá hủy. Không ai nghĩ về giao thông, bãi đậu xe, tất cả những điều đó đã được giải đáp. Tôi đã ở đây cả đời rồi. Bây giờ tôi là thế hệ thứ ba ở thành phố này. Không ai nghĩ đến con cái. Không ai quan tâm trẻ em đi học ở đâu. Cho đến nay chúng tôi có hơn 150 căn hộ trống trong thành phố. Tôi không hiểu tại sao chúng ta cần xây thêm nhà ở, đặc biệt là ở khu vực này khi hiện nay có rất nhiều căn hộ trống. Có những điều đã xảy ra trong vùng nguy hiểm của tôi, vùng nguy hiểm của bạn bè tôi, mà chưa ai từng làm, chưa bao giờ được xem xét, và điều đó thật đáng nghi ngờ. Vì vậy, tôi xin ủy ban này hoãn lại vấn đề này và gác nó sang một bên để cho những người hàng xóm tham gia thảo luận. những kỳ vọng thực tế. Hãy bảo vệ những người sống ở đây. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, Lisa. Tôi coi trọng tầm nhìn, niềm đam mê và quan điểm. Thật sự rất hữu ích khi nghe điều đó. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã tham dự phiên điều trần công khai. nhà bình luận công khai tiếp theo của chúng tôi Tôi là Sharon Diesel. Bạn sẽ được yêu cầu hủy đăng ký và cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Tôi sẽ gửi lại yêu cầu này. Sharon, nếu bạn có thể cất cánh được thì hãy cất cánh đi. Sharon, chúng tôi sẽ chuyển sang nhận xét công khai tiếp theo nhưng chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn sớm nhất có thể. Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn kỹ thuật nào, vui lòng gửi tin nhắn cho Alicia hoặc Danielle và tôi vừa nhận được một lá thư nói rằng Paulette đã biết những khó khăn kỹ thuật của bạn. Vâng Paulette, chúng tôi sẽ liên lạc lại với bạn sớm nhất có thể. Paulette Varnabedian, cô sẽ phải hồi phục. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Tôi nhanh chóng nhìn thấy tin nhắn để biết chúng tôi đang ở đâu Chúng tôi đang đi đúng hướng. Chúng tôi thực sự muốn nghe ý kiến từ bạn. Chà, có vẻ như chúng ta vẫn còn một thử thách nên chúng ta sẽ chuyển sang phần bình luận tiếp theo. Sharon, có vẻ như bạn đang trực tuyến. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Tôi đang gửi lại yêu cầu này để sửa nó. Tôi là Sharon Diesso, hoặc Sharon Diesso. Sharon, bạn vẫn không nói nên lời. Được rồi, Sharon, tôi thấy bạn bỏ tay xuống. Nếu bạn muốn để lại nhận xét, vui lòng gửi tin nhắn cho Danielle hoặc Alicia và chúng tôi sẽ đảm bảo bạn nhận được sự hỗ trợ cần thiết hoặc địa chỉ email để để lại nhận xét. Đánh giá tiếp theo của chúng tôi, có tên là Fire East Ford Tau. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Andrew Castagnetti]: Xin chào, chúng ta có thể không?
[Emily Hedeman]: Vâng, chúng tôi nghe thấy bạn.
[Andrew Castagnetti]: Cảm ơn cô. Tên tôi là Andrew Castagneti và tôi đến từ phố Cushing. cảm ơn bạn Ở Đông Medford, Massachusetts. tôi thấy Bạn muốn phát triển hơn nữa. Tôi luôn nói rằng Medford là nơi tốt nhất ở New England bên cạnh Boston về mức độ gần gũi. Tuy nhiên, phố Sill vốn đã là một con phố sầm uất. Vì vậy, theo ý kiến của tôi, việc phân vùng lại mới sẽ bổ sung thêm rất nhiều loại thuế bất động sản mới vào kho bạc của thành phố và thành phố. Nhưng liệu số tiền mới này bằng cách nào đó có làm giảm thuế tài sản của chúng ta không? Điều này sẽ làm giảm thuế tài sản của chúng ta xuống một đô la hay ít hơn? Vâng, tôi đoán tôi sẽ đợi câu trả lời vào ngày mai. Tôi đã nói điều đó trước đây và tôi sẽ nói lại lần nữa. có lẽ đã đến lúc East Medford tách khỏi thành phố để thành lập thành phố của riêng chúng tôi vì chúng tôi sở hữu nhiều đất đai có giá trị hơn. đính kèm: Cô Seacuff là sự lựa chọn tốt nhất của chúng ta. Cảm ơn đã lắng nghe và chúc ngủ ngon.
[Emily Hedeman]: Andrew, tôi đang nghe và cảm ơn vì đã hỏi lý do. Công việc này?
[Andrew Castagnetti]: Vâng, thuế bất động sản được giảm xuống còn 1 đô la. Nó đã tăng lên mỗi năm kể từ khi tôi sinh ra, hơn hai phần trăm rưỡi. Nếu bạn bao gồm cả số lần hủy, con số này là khoảng 8%. Đối với nhiều người cao tuổi, việc có được thu nhập đều đặn là điều khó khăn. Nhân tiện, tôi đánh giá cao sự kiên nhẫn của bạn. Bạn đã làm một công việc tuyệt vời. Chào buổi tối
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Andrew, bạn đã làm rất tốt việc cung cấp thông tin và phản hồi. Có lẽ lý do và lợi ích cần được trình bày rõ ràng hơn.
[Andrew Castagnetti]: Cá nhân tôi. Năm 1955 tôi sống ở nhà ông Gabe. Đây là đường cao tốc cũ vào Boston, Tuyến 38, chỉ để tham khảo. Khi Quốc lộ 93 được xây dựng vào năm 1960, Vì vậy, chúng tôi thực sự không cần Tuyến đường 38, nhưng chúng tôi có nó. Hồi đó đó là một nơi đáng sợ, với xe điện, xe tải, gara và những thứ tương tự. Và nó đã không phát triển như lẽ ra nó phải phát triển cách đây 60 năm. Không, 64 năm trước, vào năm 1960. Đây là một ngành công nghiệp mạnh. Vẫn là con phố đó. Ở đó bạn có thể tăng cao hơn ở một bên, bên 93, nhưng chúng ta phải giảm thuế. Nếu lên tầng 10, 15 hoặc 20 thì tiền thuê sẽ được trừ 93.
[Emily Hedeman]: Xin lỗi Andrew, chúng ta sẽ phải tìm một người bình luận công khai khác. Tôi thực sự đánh giá cao bối cảnh lịch sử. Nó thực sự giúp ích khi nghe điều đó.
[Andrew Castagnetti]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì bình luận của bạn.
[Emily Hedeman]: Xin lỗi Andre, chúng tôi sẽ phải chuyển sang một bình luận khác, nhưng nếu bạn có thêm bình luận, tôi khuyến khích bạn liên hệ với nhân viên thành phố theo email được cung cấp. Tôi cần thêm ý kiến để chia sẻ, nhưng cảm ơn bạn rất nhiều vì ý kiến của bạn. Hãy thử Paulette lần cuối. Paulette Vardibedian, họ đang ép bạn không được thay đổi. Rất tiếc, do trục trặc kỹ thuật nên chiều nay chúng tôi không thể nghe ý kiến của Paulette. Nhưng Paulette, tôi khuyên bạn nên liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ email được cung cấp. Danielle, tôi thấy bạn giơ tay. Bạn đã từng nghe nói có ai gặp khó khăn về kỹ thuật hoặc các vấn đề khác cần chúng tôi chú ý chưa?
[Danielle Evans]: Tôi bắt đầu không biết đó là ai, nhưng tôi nghĩ đó là Sharon, cô ấy nói? Bởi vì anh không thể bật lại âm thanh. Tôi thấy nó dường như được kích hoạt. Trừ khi nó không có micro, tôi sẽ phải kiểm tra.
[Emily Hedeman]: Vâng, đúng vậy. Vâng, anh ấy đã không im lặng. Đây có thể là anh ấy giơ tay để đáp lại yêu cầu không phục tùng của tôi, nhưng tôi không thấy anh ấy giơ tay. Bạn có thể gửi tin nhắn cho anh ấy được không?
[Alicia Hunt]: Vâng thưa Chủ tịch, cạnh danh sách tham dự không có mic. Nó không có micrô được kết nối. Sharon, bạn phải gửi tin nhắn cho chúng tôi.
[Danielle Evans]: Vâng, tôi xin lỗi. Đáng lẽ tôi phải chú ý.
[Emily Hedeman]: Vâng, đó là một lá cờ tốt, Alicia. Đôi khi các cuộc họp Zoom rất tuyệt vời. Nhưng vẫn còn một số sắc thái kỹ thuật. Chúng tôi cảm ơn mọi người vì sự kiên nhẫn của họ khi chúng tôi giải quyết chúng. hãy xem nào Tôi vẫn chưa thấy mọi người giơ tay. Chúng tôi có nhận được phản hồi nào từ khán giả, Alicia, Danielle, email nào chúng tôi nên gửi không?
[Alicia Hunt]: Có ba email mới nhưng tôi chưa đọc vì tôi đang hẹn giờ. Xuất sắc. Câu hỏi đầu tiên cụ thể là về nghiên cứu giao thông, liệu có nghiên cứu về giao thông không? Tôi nghĩ chúng ta nên hỏi Xin lỗi, Emily, chỉ nói về quy trình thôi, vì từ góc độ phát triển của chúng tôi, các nghiên cứu về giao thông vận tải được thực hiện trên cơ sở từng trường hợp cụ thể, từng dự án. Nhưng tôi có thể nói về điều này từ góc độ phân vùng. Sau đó giải quyết các vấn đề về luồng giao thông. Tôi vẫn chưa nhận được phản hồi. Rồi câu hỏi thứ ba, có người cũng nói về câu hỏi thứ ba. Xin lỗi, tôi chỉ không muốn đọc tất cả những điều này. Khi nói đến luật xây dựng và kế hoạch hành lang an toàn công cộng, tình hình phức tạp hơn một chút.
[Emily Hedeman]: Tất cả những phản hồi này sẽ được chia sẻ với Hội đồng để chúng tôi xem xét. Chỉ để xác nhận cho công chúng. Tôi thấy một khán giả khác giơ tay. James Sampson, bạn đang được yêu cầu không thay đổi. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Jim Sampson]: Vâng, bạn có thể nghe thấy tôi không?
[Emily Hedeman]: Nếu tôi có thể.
[Jim Sampson]: Tôi là James Sampson. Tôi đã ở đây 14 năm và tôi sống ở Medford. Tôi chỉ muốn nói với mọi người rằng tôi đang già đi. Tôi đã sống ở Medford cả đời. Tôi đã làm việc ở Medford cả đời. Tôi hoàn toàn như vậy Tôi nghĩ Medved đang mất đi phần nào sự quyến rũ mà tôi đã lớn lên. Anh ấy trở nên giống Malden. Nếu bạn nhìn vào Maldon Central, Maldon Central thật khủng khiếp so với thời tôi còn nhỏ. Tôi chỉ muốn mọi người biết rằng tôi hoàn toàn phản đối hầu hết mọi thay đổi, nhưng chắc chắn rằng việc sống trong ngõ cụt nhỏ này khiến người ta khó tìm thấy trên phố của tôi. Chủ yếu là do cách tính thời gian, giống như chiếc xe chạy tới từ bên trái của tôi và sau đó Không có gì ở bên phải và khi một bên dọn sạch thì bên kia xuất hiện và mọi người rất, rất thiếu tôn trọng và mọi người sẽ không dừng lại và bảo bạn biến đi và bạn biết đấy, tôi chắc chắn chỉ lo lắng. Điện. Tôi biết ở nhà tôi chúng tôi gặp vấn đề về điện vì cách thức hoạt động của điện trên đường phố của tôi và chúng tôi chỉ Nói chung, tôi chỉ muốn nói rằng tôi yêu Medford, tôi đã luôn ở đây và sẽ luôn ở đây, các cháu của tôi hiện đang ở đây và tôi muốn chúng ở lại Medford. Vì thế xin hãy suy nghĩ về điều này thật cẩn thận. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Thiago. Tôi đánh giá cao tình yêu của bạn dành cho Medford. Tôi chia sẻ tình cảm này. Tôi hy vọng con cháu của bạn sẽ có một ngôi nhà ở Medford vì đây là một nơi tuyệt vời.
[Jim Sampson]: Và.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn
[Jim Sampson]: cảm ơn bạn Tôi đã làm nó.
[Emily Hedeman]: Ồ, xin lỗi. Chúng tôi giới hạn nhận xét công khai trong vòng hai phút nhưng nếu bạn có nhận xét bổ sung, chúng tôi khuyến khích bạn gửi email cho chúng tôi. Nhưng tôi thực sự thích đánh giá của bạn. Cảm ơn rất nhiều vì đã chia sẻ. Tôi không nhìn thấy bàn tay của người khác. Vì vậy hãy xem.
[Patricia Doherty]: À, tôi thấy một bàn tay.
[Alicia Hunt]: Bạn có muốn được chuyên gia tư vấn giải đáp những câu hỏi này không? Đúng. Chiều nay chúng ta sẽ có một bản demo khác về điểm xanh phải không?
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi muốn. Hãy cùng nghe một số câu trả lời từ chuyên gia tư vấn. Tôi thấy một khán giả khác giơ tay. Đôi khi tôi dừng lại và suy nghĩ trong một phút. Đây là một cái gì đó mới tôi đang thử. được rồi Hãy chuyển sang khán giả tiếp theo, Lisa Therio. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[Lisa Serio]: bạn có thể nghe tôi nói không Vâng. Xin chào Lisa. Ồ, tôi làm điều đó bởi vì tôi muốn. Tôi đã cố giúp Paulette xem liệu cô ấy có hiểu không, nhưng khi tôi nhìn thấy điện thoại của cô ấy, tôi đã làm điều này với cô ấy vì tôi thậm chí còn không biết cách giơ tay, và sau đó tôi đã nhận ra điều đó qua phản ứng của mình. Nhưng dù sao thì tôi cũng muốn cảm ơn bạn. Tên tôi là Lisa. Tôi sống ở số 18 đường Paul ở Medford. Tôi không có ở đó. Ở khu vực phố Salem, nhưng dù sao thì nó cũng ở khu vực St. Francis. Chà, tôi muốn cảm ơn Emily và tôi muốn cảm ơn Paula vì bài phát biểu của cô ấy. Nhưng tôi chỉ muốn nói điều này. Ừ, tôi đã sống ở Medford cả đời rồi, ừm. Luôn thực tế. Phố Salem luôn thuận tiện cho tôi. Nếu tôi cần một cửa hàng kim khí, nếu tôi cần thực phẩm, nếu tôi cần hiệu thuốc, tất cả đều có ở đây. Một người dân cho biết ông hy vọng điều này vẫn như vậy. Nó luôn luôn như vậy. Khi đến Quảng trường Haines, bạn sẽ luôn tìm thấy mọi thứ mình cần. Vì vậy tôi muốn đảm bảo rằng Quảng trường Haines luôn như thế này. Nó cũng hấp dẫn hơn một chút vì quảng trường, Quảng trường Medford, Phố Salem dẫn thẳng đến Quảng trường Medford và Quảng trường Medford vẫn luôn như vậy. Một phần lớn của thành phố giờ đã trở thành vùng chết và tôi không hiểu tại sao không ai thực sự nghĩ đến khu vực đó nhiều hơn những khu vực khác vì có một cửa hàng tạp hóa ở Medford và chúng tôi có rất nhiều cửa hàng, bạn biết đấy, Woolworths, Grant's, Baker's, giày dép, mọi thứ. Có mọi thứ trong quảng trường, nhưng bây giờ chẳng có gì trong quảng trường cả. Vì vậy, ý tôi là, tôi rất vui vì bạn đã nghĩ đến Phố Salem và tôi đồng ý rằng đó không phải là một hành lang mà là một khu phố. Nhưng đối với tôi, quảng trường thực sự là nơi chúng ta phải suy nghĩ và cố gắng tìm ra cách hồi sinh nó. Nhưng dù sao, đó là nó. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi có thể nói chuyện với bạn, bạn biết đấy, xem liệu tôi có thể nói chuyện được không. Nhưng tôi muốn cảm ơn bạn vì tôi nghĩ những đồ họa này rất tuyệt. Ở một mức độ nào đó tôi hiểu chuyện gì đang xảy ra. Tôi không biết liệu tôi có đồng ý không, nhưng ít nhất tôi hiểu được. Thế thôi. Tôi chỉ muốn cảm ơn bạn. Đó là đánh giá của tôi. được rồi cảm ơn bạn
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, Lisa. Tôi đồng ý. Tôi nghĩ đồ họa rất tuyệt. Tôi đánh giá cao kiến thức của bạn về các địa điểm cụ thể lân cận có thể cần được quan tâm đặc biệt. Phản hồi là khó khăn. Cảm ơn bạn rất nhiều vì ý kiến của bạn. Nếu bạn có thể giúp Paulette đưa ra phản hồi, chúng tôi rất mong nhận được phản hồi từ bạn qua email hoặc các phương tiện khác.
[Lisa Serio]: Này, tôi chỉ muốn nói rằng tôi thường làm những việc này ở Medford, nhưng tôi lại làm chúng ở Arizona. Thật không thể tin được. Cảm ơn bạn đã tham gia cùng chúng tôi. Tôi ngạc nhiên vì đã dùng MedFed nhưng tôi lại không dùng MedFed. Dù sao thì thế thôi. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Đây là một trong những lợi ích của việc hoạt động bình thường. Điều này giúp những người không thể tham dự trực tiếp dễ dàng tiếp cận hơn. Nhưng chúng ta phải đối mặt với một số thách thức. được rồi Vào thời điểm đó. Tôi muốn nhường chỗ cho Emily và Paula. Dư luận đóng góp rất nhiều ý kiến rất phong phú và siêu giá trị. Nhưng tôi muốn mở nó ra chỉ để nghe bất kỳ mối quan tâm nào. Tôi có khoảng 10 trang ghi chú. Vì vậy, có rất nhiều tài liệu cần trình bày và ít nhất chúng ta sẽ sử dụng tài liệu đó làm điểm khởi đầu. Vì vậy, Emily và Paula, nếu bạn có thể nói chuyện với họ.
[Emily Innes]: 是的，谢谢主席女士。 我也想回应你关于倾听公众意见的评论。 这非常有帮助。 我非常感谢今天抽出时间来到这里向我们提供反馈的所有人，无论您的反馈是批评、肯定还是索取信息，这都非常重要。 我们非常感谢有机会收到您的来信。 所以，非常感谢大家。 我想谈几件事。 一是我已经习惯听这个人谈论伦敦办事处了。 伦敦有一家与我们同名的公司。 使用姓氏的一个问题是，世界各地都有可能有相同的姓氏，对吗？ 我们与这家伦敦公司没有附属关系。 我们是一家总部位于马萨诸塞州的公司。 我们只有一间办公室。 我们在纽伯里波特，所以我们相对本地化，但我只是想消除这种误解。 我向伦敦公司道歉，但这不是我们。 更严肃地说，我想解决一些问题。 首先，在 停车建议。 确实有一些，我们理解停车方面的挫败感。 我们听到了。 我想澄清一下，我想有一两个人说了一些关于不需要停车的事情。 我们没有改变停车要求。 事实上，它们位于用法表中的用法旁边。 是每次使用所需的停车位数量。 这实际上已写入该城市的分区条例中。 我们尚未对这些停车要求进行任何更改。 有人提到每个单位的停车位要求为 0.8 个停车位。 这是一个现有的 保障性住房要求，促进保障性住房。 这不是我们正在做出的改变。 我们只是实施它，因为它存在于停车要求中。 所以只是为了澄清这一点。 我们听到很多人担心这个高度与现有住宅对太阳能断电的担忧有多接近。 我还从其他社区听到了切断空气、切断太阳能、减少创造阴影的想法。 我们还听说这些追溯措施可能不起作用。 这是分区中常见的现象，但这并不意味着我们不应该重新检查它。 所以我认为，我们不想试图回答这些问题，而是想回去与城市规划团队交谈，再看看其中的一些规定，然后再次与你们交谈。 这就是为什么我们很高兴收到公众意见，以了解如何最好地回应一些担忧。 我们需要做一些改变吗？ 我们当然可以看看。 我听到的另一件类似的事情是，我们应该再次审视它，那就是对激励分区的担忧。 也许其中一些事情太容易了。 根据记录，一张长凳并不能构成一个故事或半个故事，尽管我可以看到如果没有特定的面积，有些人可能会这么想。 所以我们当然可以看看。 我们看了，我知道有人提到了喷泉，我们研究了喷泉的想法，因为它值得一些空间，因为它不仅仅是提供喷泉，而且还包括开发商或业主将支付的持续水费、维护费用， 喷泉需要在冬天排水并进行维修和恢复，因此实际上比乍看起来的成本要高，但这一切都表明我们很乐意审查激励分区，并通过与 今天听取议会的意见或与城市规划团队合作。 在提及流量之前，我只是浏览一下我的 10 页笔记，看看是否还有其他具体内容。 其中一名团队成员位于塞勒姆街，因此我们面临一些相同的问题。 让我们来看看。 关于生活质量还有很多其他的事情。 我的意思是，我们收到了一些担心在学校使用的人的意见。 我们当然可以根据我们今天听到的情况再看一下使用表，看看是否还有其他需要修改的地方。 但鼓励学校商业的原因之一是，如果家长陪孩子上学，因为这是一所小学， 我们希望继续促进社区的步行便利性。 在那里做生意的想法是这样父母可以在回家的路上跑腿。 所以也许业务合并不正确，但这是一个理由 这个领域已经有一些公司，这就是将它们分组到那里的原因。 人行道，我想我听到有人担心，通过拓宽人行道，我们会缩小街道。 现在，只是为了澄清这一点，也许我们可以制作另一个图表来强调这一点。 但想法是 如果人行道有 8 英尺宽，他们将不得不在私人财产上再增加 4 英尺，作为开发的一部分，使人行道宽 12 英尺。 我们正在寻找适合所有用户的宽度，人们可以并肩交谈、行走，有人推着婴儿车。 也许对于正在与朋友交谈的人、坐在轮椅上的人来说，这样就有可能有足够宽的人行道来进行所有这些活动，也许对于一些企业来说，在夏天有一个小型的户外用餐区。 但这就是宽度的来源。 最后，我想谈谈交通、基础设施和对公共服务的影响。 我听到你声音响亮而清晰。 这是我们合作的社区始终关注的问题。 我想艾丽西亚和一位之前和她谈过话的导演谈过。 通常，交通研究不是在分区中进行的，交通研究是在有具体的开发提案时实施的，他们可以带着提案来到城市，当时需要进行交通研究。 所以不，我们不是交通工程师。 我们是计划者。 我们是城市设计师。 我们不会在此过程中进行流量研究，但我们听到了您的担忧。 我们将继续与 对于我们的客户和城市的这些担忧，我们表示赞赏。 我认为这是成功的。 高级问题类型。 我注意到保拉正在做笔记。 我认为市政府官员正在做笔记。 因此，我们将回顾我们认为尚未涵盖的所有内容，并且我们将很乐意讨论向人们提供这些信息的方法。 艾丽西亚（Alicia），我不知道您是否还有什么想要解决的问题，或者保拉（Paola），您是否还有其他想要补充的内容。
[Emily Hedeman]: Vâng, Alicia, Paula, nếu bạn có điều gì muốn bổ sung.
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, tôi muốn nói thêm rằng đây là những câu hỏi rất hay. Tất cả chúng ta đều ở đây, Carlos, Dave, Maria Elena, Zachary, Cheryl, Klein, Julissa, Doreen, Melanie. Tôi sẽ không đọc tất cả chúng. Tôi có tất cả ý kiến của bạn. Tôi hiểu nỗi lo lắng của bạn, bạn là chủ nhà. Có vẻ như chúng ta đã thay đổi rất nhiều. Tôi chỉ muốn làm rõ điều gì đó. Chúng tôi có cùng chiều cao với bạn ngoại trừ phần thưởng khu vực. Phân chia ưu đãi là công bằng Lô đất đối diện đường Salem. Vì vậy, nếu bạn không đối mặt với Phố Salem, bạn có thể có tối đa ba ở MX1 và bốn ở MX2. Vì vậy, tôi muốn làm rõ hai điều này. Không có điều gì như nhà máy bia được phép sử dụng MX1 và MX2. Không có phòng thí nghiệm hoặc nghiên cứu được phép. Tất nhiên, cần sa là không được phép. Tôi không nhớ nhà máy rượu, nhưng chúng ta có thể kiểm tra nó. Có những sắc lệnh không quy hoạch khác quy định rằng nếu bạn ở gần trường học, bạn không được phép đặt cơ sở cần sa bên cạnh trong một khoảng cách nhất định tính từ trường học. Vì vậy, có những thứ khác rõ ràng là bảo vệ an toàn công cộng và sự an toàn của trẻ em. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng ta hiểu rằng khi chúng ta nói về thương mại, nhiều điều có thể xảy ra bây giờ tùy thuộc vào tình hình khu vực của bạn hiện tại và đây là một khách sạn 15 tầng, vì vậy có một số điều chúng ta cần thay đổi, hoặc tôi nghĩ tôi khuyên bạn nên thay đổi, bởi vì không phải vậy. Đây không phải là những gì bạn có bây giờ. Nó không có tác dụng bảo vệ. Có rất nhiều giao thông. Điều này chắc chắn sẽ làm tăng lưu lượng truy cập. Căn hộ 2 nằm ở phía bên kia của Fellsway và có 15 và 6 tầng, cả hai đều là khu dân cư. Vì vậy, Tòa nhà Thương mại 1 và Căn hộ 2 cao sáu tầng và chúng tôi sẽ không làm điều đó. Chúng tôi đang tạo thêm bốn phân vùng khuyến khích. Vì thế mọi chuyện rất chắc chắn. Tôi đã nghe được một số ý tưởng tuyệt vời trong lĩnh vực động lực. Tôi nghĩ chúng ta cần có một số ý tưởng về khoảng cách hoặc Bằng cách này, chúng ta không có nguồn sáng cứ sau 100 mét. Tôi nghĩ đó là một câu hỏi hay mà chúng tôi cần giải quyết và chúng tôi muốn xem xét nó. Chúng tôi muốn các nhà phát triển phải cống hiến cho cộng đồng khi họ đạt được mật độ nhất định. Tất nhiên, cộng đồng luôn là trọng tâm của chúng tôi. Tôi muốn chia sẻ một bản đồ mà chúng ta sẽ thảo luận. Chúng tôi đang xem xét rất nhiều cộng đồng khác nhau. Đó không chỉ là phố Salem. Chúng tôi đã đến Avenida Mística. Bây giờ chúng tôi hướng tới khu dân cư. Chúng tôi đang xây dựng những hành lang khác như Đại lộ Boston. Chúng ta sẽ xem khu vực Wellington như một sự thay đổi. Đó là lý do tại sao tôi muốn trình bày kế hoạch năm 2025 của chúng ta. Chúng ta sẽ thấy tất cả các chủ đề khác nhau cho đến ngày 30 tháng 6. Chúng tôi cũng sẽ phân tích hành vi không tuân thủ và cách giải quyết cũng như đẩy nhanh các quy trình nhất định. Vì vậy, tôi khuyến khích bất kỳ ai quan tâm tham dự các cuộc họp ủy ban và lập kế hoạch vì chúng ta sẽ thảo luận nhiều vấn đề liên quan đến khu vực của bạn. Chúng tôi yêu thích những ý kiến này. Tôi còn có gì nữa đây? Xin lỗi
[Emily Innes]: Nếu bạn không phiền khi tôi cắt ngang, chúng ta đã quên đề cập đến Quảng trường Tây Medford và Quảng trường Medford. Chúng tôi cũng sẵn sàng cho việc này. Vì vậy, công việc của chúng tôi là thực sự nhìn vào toàn thành phố để phản hồi những ý kiến và đề xuất về quy hoạch tổng thể.
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, cảm ơn bạn. Đó là một cái gì đó khác. Bây giờ, đôi khi có cảm giác như chúng tôi đang làm điều ngược lại với những gì chúng tôi đang cố gắng làm với khu dân cư hỗn hợp này, điều không chỉ xảy ra ở Phố Salem và Mystic mà còn ở Quảng trường. Chúng tôi sẽ đặt một số nút trong khu dân cư. Vì vậy chúng tôi đã tạo ra cái này Những khu vực bạn cần những nhu cầu cơ bản, mua sắm, cà phê, tiệm bánh, Điều này là cần thiết để làm cho nó dễ dàng hơn để vượt qua. Vì vậy, không có một hòn đá nào trong thành phố của chúng tôi, phần còn lại đều là những tòa nhà dân cư. Chúng tôi cố gắng làm cho sự kết hợp này dễ dàng vượt qua hơn và chúng tôi cần ít xe hơn. Vì vậy, những gì chúng tôi đang cố gắng thực hiện trong kiểu phát triển này là phục vụ cộng đồng để mọi người trong cộng đồng có thể đi bộ đến những cửa hàng này mà không bị ùn tắc giao thông. Đây là một số câu trả lời tôi muốn đưa ra. Chúng tôi cũng đang nói chuyện với Bộ Công chính. Chúng tôi nói với họ rằng họ đang thiết kế mặt bằng đường phố mới. Họ hiểu những vấn đề họ gặp phải trên đường phố, nhưng nó không liên quan gì đến việc phân vùng. Điều này có lợi cho bạn khi nói đến thiết kế của bạn. Nhưng chúng tôi đã nói chuyện với họ để xem họ có câu hỏi nào không. Tôi nghĩ vậy thôi.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi cũng đã nghe những bình luận về tác động kinh tế. Có một câu hỏi về thuế và tác động đến công ty. Tôi muốn biết thêm về điều này.
[Emily Innes]: Ừ, xin lỗi, Alicia, tiếp tục đi.
[Alicia Hunt]: Ý tôi là, có thể một số nhận xét tôi đưa ra sẽ rơi vào phạm vi đó. Ví dụ: chúng tôi có Phòng Phát triển Kinh tế báo cáo cho văn phòng của chúng tôi. Giám đốc phát triển kinh tế của chúng tôi có mặt ở đây để lắng nghe chiều nay. Đó là lý do tại sao từ năm 2021, chúng tôi sẽ tiếp tục tuyển người, tìm công ty mới và khuyến khích các loại công ty khác nhau tham gia. Tôi không nghĩ anh ấy đang nói về... à, để tôi nói cho bạn biết, họ đang giải quyết vấn đề đó. Có một số điều thú vị sẽ sớm diễn ra, đặc biệt là ở Quảng trường Medford. Theo nghĩa này, chúng tôi cũng làm việc rất nhiều với các phòng thương mại. Đó là lý do tại sao Phòng Thương mại đã tổ chức Cà phê Doanh nghiệp vào tuần trước để thảo luận về khu vực Phố Salem. Nó đã được gửi đến các thành viên của phòng, nhưng giám đốc điều hành của phòng nói với tôi rằng ông ấy đã đến từng nhà, gửi tờ rơi đến mọi cơ sở kinh doanh ở Haynes Square và nói chuyện với các chủ doanh nghiệp. Tôi cố gắng thuyết phục họ đến dự cuộc họp nơi chúng tôi sẽ thảo luận về khu vực Quảng trường Haynes. Tôi không nghĩ bất kỳ ai đến tham dự sự kiện của Phòng Thương mại đều thực sự đến từ Quảng trường Haines. Điều đó làm anh thất vọng khi nói chuyện với những người đang kinh doanh trên Quảng trường Haynes. Tôi cũng đi bộ và đạp xe dọc Phố Salem, và trong quá trình đó tôi đã trò chuyện rất nhiều với một số chủ sở hữu bất động sản và chủ doanh nghiệp ở Quảng trường Haines về điều đó. Đặc biệt là những người sở hữu một tòa nhà và muốn sở hữu căn hộ bên ngoài hoạt động kinh doanh của họ, những người có khả năng làm như vậy đã bị Ban Khiếu nại Phân khu từ chối. Điều này sẽ cho phép họ làm như vậy. Chúng tôi có một tòa nhà khác, nơi họ có một căn hộ nhỏ phía trên tòa nhà kinh doanh và nhà hàng này thực sự đã được cấp phép; Bạn có thể đã thấy Fiore Italia mở rộng căn hộ phía trên khu đất của họ. Vì vậy, chúng tôi biết các chủ doanh nghiệp hiện tại đang quan tâm. Một số ý kiến cho rằng chúng tôi có rất nhiều nhà phát triển và chúng tôi chỉ trả lời các nhà phát triển và có giấy phép demo. Cá nhân tôi phải ký vào mọi giấy phép biểu tình trong thành phố, và tôi chưa từng thấy một giấy phép nào trên phố Salem trong sáu tháng qua. Tôi đã nói chuyện với một nhà phát triển Ai quan tâm đến một tài sản xuất hiện trước thành phố. Đã có nhiều cuộc thảo luận về vấn đề này nhưng chủ sở hữu bất động sản ở số 360 phố Salem tỏ ra vẫn quan tâm đến việc chuyển đi. Nhà phát triển mới nhất quan tâm đến tài sản của anh ấy muốn xây một tầng thương mại với hai tầng dân cư phía trên, điều mà quy hoạch hiện tại không cho phép, nhưng anh ấy nghĩ sẽ phù hợp ở đây. và Phố Park, góc Phố Park và Phố Salem, Cái lỗ đó, xin lỗi. Thế thôi. Họ có tất cả các giấy phép cần thiết để xây dựng tòa nhà và đã có chúng trong hơn bảy tháng. Họ nói với tôi bây giờ nó đã trở lại trên thị trường. Có rất nhiều điều chúng ta có thể làm. Chúng tôi cho phép ai đó xây dựng tòa nhà này. Họ không xây thì chúng ta không thể ép họ xây. Nhưng tôi không biết về những diễn biến khác. Tôi muốn nói rằng chúng tôi đặc biệt khuyến khích các nhà phát triển đến và nói chuyện. Hãy trao đổi với chúng tôi về những gì được phép, những gì có thể được phép và cách làm việc với thành phố. Vì vậy, nếu ai đó trong cuộc gọi này nói: "Nhưng tôi muốn bắt đầu kinh doanh", vui lòng liên hệ với văn phòng của chúng tôi. Nhóm phát triển kinh tế của chúng tôi muốn giúp đỡ bạn. Hoặc bạn biết một nhà phát triển nhưng họ không nói chuyện, họ nên nói chuyện với chúng tôi. Cảm ơn bạn.
[Emily Hedeman]: Đây là một ý tưởng hữu ích, Alicia. Và có vẻ như đã có nhiều người chia sẻ nó Giống như những giai thoại cá nhân hoặc thông tin mà họ nghe được, tôi sẽ nói, bạn biết đấy, cách tốt nhất để giải quyết vấn đề đó là chia sẻ thông tin với thành phố vì họ có thể xác nhận nó. Nó rất hữu ích cho chúng tôi như một hướng dẫn để hiểu chi tiết để chúng tôi có thể có thêm ngữ cảnh. Ý tôi là, Medford rất tuyệt. Chúng ta không thể có mặt ở mọi nơi cùng một lúc. Tôi hay ghé thăm một số cửa hàng trên phố Salem. Thỉnh thoảng tôi bị cuốn vào cuộc khủng hoảng Salem. Những người lái xe ở Massachusetts thật tàn nhẫn. Vì vậy, tôi cảm thấy nỗi đau này. Nhưng vâng, việc có càng nhiều thông tin càng tốt sẽ rất hữu ích. Bằng cách tham gia vào quá trình này, tất cả chúng ta, hiện tại và trong tương lai, đang thực sự phục vụ bản thân và những người khác ở Medford. Tôi nhìn thấy một bàn tay giơ lên. Chúng tôi vẫn đang trong giai đoạn bình luận công khai. Tôi chỉ muốn làm rõ rằng chúng tôi có thể đóng thời gian bình luận công khai vào tối nay, nhưng điều đó không có nghĩa là chúng tôi sẽ đóng nó đối với toàn bộ khán giả. Tôi muốn những đề xuất của tôi được lắng nghe, nhưng ưu tiên của tôi là tiếp tục thảo luận và tiếp tục phiên điều trần. Còn rất nhiều việc phải làm để đưa những quan điểm này ra khỏi công chúng và các nghị sĩ. Vẫn còn rất nhiều việc phải làm cho tôi, Emily và Paula, Alicia và Danielle. Vì vậy, chỉ để cung cấp cho mọi người bản xem trước, đây không phải là kết thúc việc nghe từ bạn và chúng tôi cũng như nhận thông tin. Và tôi muốn nói về bàn tay tôi giơ lên, đó là khu vực của thành phố. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Bạn sẽ được yêu cầu cất cánh và Alice sẽ bắt đầu hẹn giờ. Tôi đang gửi lại yêu cầu này để sửa nó. Điều này loại trừ mọi người.
[Jean Nuzzo]: bây giờ bạn có thể nghe tôi nói không?
[Emily Hedeman]: Vâng, xin chào.
[Jean Nuzzo]: Chào bà Tổng thống. Xin lỗi tôi đang nói lại. Tôi là Jean Nuzzo, ở số 35 phố Parrish. Xin lỗi, chúng tôi đã cố gắng... đợi một chút, tôi không nghe thấy câu trả lời cho câu hỏi về ngày 31 và tại sao chúng được phân vùng thành khu vực có nhiều mục đích sử dụng và ưu đãi còn bưu kiện của tôi thì không. Tôi muốn câu trả lời này. Đây không phải là một tuyên bố mới. Nó chỉ cho thấy rằng nhà tư vấn lĩnh vực này và nhóm này không trả lời câu hỏi của tôi. Họ đã vượt ra ngoài phần còn lại, đến một mảnh đất nhỏ hơn của tôi, cho nó một vùng bao gồm và để nó ở đó. Nếu bạn không phiền, tôi muốn biết tiêu chí để thực hiện việc này là gì.
[Emily Hedeman]: Tôi đã nghe thấy nó. Tôi đã viết ghi chú. Có lẽ để biết thêm một chút bối cảnh, vì tôi chắc chắn rằng chúng tôi chưa trả lời tất cả các câu hỏi. Chúng tôi không thể làm gì được. Có rất nhiều nội dung phong phú đang chờ bạn ở đây.
[Alicia Hunt]: Bởi vì mọi người có thể gặp vấn đề tương tự. Khi chúng tôi tổ chức các cuộc họp ở thị trấn, một trong những điều chúng tôi nói với mọi người, và tôi nhận ra rằng chúng tôi đã không nói điều đó tối nay, đó là chúng tôi nhìn vào những gì ở ngoài kia và những gì có vẻ có ý nghĩa đối với chúng tôi. Nhưng nếu có chủ sở hữu có lô đất liền kề với lô đất này và cảm thấy đất của bạn không được quy hoạch chính xác, bạn rất vui lòng gửi cho chúng tôi địa chỉ của bạn và chúng tôi có thể xem liệu có nên đưa địa chỉ đó vào hay không vì chủ sở hữu muốn. Điều này quả thực có hiệu quả. Vì vậy, tôi nói điều này không chỉ với chiếc loa này mà còn với bất kỳ ai muốn gói cụ thể của bạn. Điều này rất hữu ích cho chúng tôi.
[Emily Hedeman]: Tôi đang nghe hướng dẫn. Jean, tôi sẽ tiết lộ cho bạn sớm, chỉ để xác nhận địa chỉ. Vì vậy, chúng tôi đảm bảo rằng chúng tôi rất rõ ràng về điều đó. Tôi khuyến khích bất cứ ai có mối quan tâm tương tự hãy liên hệ với thành phố. Chúng ta sẽ ra khỏi đó. Wow, tôi vô tình tắt tiếng bạn. Jean, địa chỉ đó là 31 phố Parrish phải không?
[Jean Nuzzo]: Hồ Paris, Pháp, họ 31 tuổi và tôi 35 tuổi.
[Emily Hedeman]: Được rồi được rồi, vậy là tôi không hiểu. Xuất sắc. Rất ấn tượng, cảm ơn bạn rất nhiều. Tôi thực sự đánh giá cao việc bạn đứng lên bảo vệ chính mình. Cảm ơn bạn rất nhiều vì sự kiên nhẫn của bạn tối nay. Có vẻ như có thể có một con đường phía trước dành cho bạn.
[Paula Ramos Martinez]: Không có động lực để phân vùng khi họ không đối diện với Phố Salem. Vậy đây là MX vì nó đã là một tòa nhà dân cư nhiều tầng. Đó là lý do tại sao nó là MX1. Rõ ràng là chúng ta có thể xem xét việc bổ sung thêm các tệp đính kèm khác, như Alicia đã nói. Vấn đề duy nhất là không có động lực cho những điều này. Ưu đãi chỉ áp dụng cho các lô đất mặt tiền đường Salem. Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Sau đó hãy hỏi cụ thể về tài sản, theo ý nghĩa của nó, bây giờ nó có bị loại không? Tôi cần... Được rồi, hãy quay lại vấn đề này. Nếu bạn không tuân thủ, có thể không có lý do gì để thay đổi vùng trên lô đất cụ thể.
[Emily Innes]: Chúng tôi đã thực hiện một số thử nghiệm không phù hợp. Chúng ta có thể quay lại và nhìn vào bản đồ và xem mọi thứ đang diễn ra như thế nào. Vì vậy có một địa chỉ rất hữu ích. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã cung cấp chúng cho chúng tôi. Tôi chưa bao giờ nghe bạn đề cập đến một địa chỉ trước đây. Một lần nữa cảm ơn bạn đã triệu tập cuộc họp này.
[Emily Hedeman]: Nó không quan trọng nhưng bạn sẽ thấy một số ghi chú trong quá trình thực hiện. Vì vậy, Ali, tôi thấy bạn giơ tay. Tôi biết tối nay bạn cảm thấy hơi khó chịu vì thời tiết. Bạn đã cảnh báo chúng tôi về điều này?
[Ari Fishman]: Trước khi kết thúc, tôi sẽ đưa ra đề nghị bỏ phiếu để tiếp tục đọc vào một ngày nhất định. Tôi nghĩ chúng tôi đã nhận được những phản hồi thực sự tốt và rõ ràng bước tiếp theo, ít nhất đối với tôi, là làm việc chăm chỉ. Tôi muốn chuyển động này trừ khi ai đó có ý kiến khác. Tôi nhìn thấy bàn tay của Peter.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, tôi đoán từ quan điểm thủ tục, tại sao không phải tối nay tôi cần kết thúc thời gian lấy ý kiến công chúng, phải không? Không, Danielle lắc đầu.
[Danielle Evans]: Thưa bà Tổng thống, không, bà không cần phải làm thế. Xuất sắc. Bạn có thể tắt bình luận công khai tối nay.
[Alicia Hunt]: Bây giờ tôi đang bối rối. Chỉ cần còn cảm xúc thì có thể nói: Tối nay chúng tôi sẽ không tiếp nhận thêm bình luận nào của công chúng. Vâng, thế thôi. Không phải tối nay.
[Danielle Evans]: Vì vậy, họ đã bỏ phiếu cho nó là quả anh đào trên hết theo ý muốn làm như vậy.
[Emily Hedeman]: Có lẽ tôi không biết cách sử dụng sức mạnh của mình. Nhưng tôi đánh giá cao sự kiên nhẫn của mọi người. Đây là cuộc họp thứ hai tôi tổ chức. Vì vậy tất cả chúng ta đều cùng nhau học hỏi và tôi thực sự đánh giá cao sự kiên nhẫn của mọi người. Vậy bây giờ, à, Adam. Tại thời điểm này, chúng tôi sẽ đóng cửa bình luận công khai tối nay. Điều này sẽ đưa bạn đến các cuộc thảo luận của hội đồng quản trị. Ali, tôi nghe thấy bạn di chuyển. Bạn có muốn thực hiện lại việc này để đảm bảo chúng tôi đang thực hiện đúng thứ tự các thao tác không?
[Ari Fishman]: chắc chắn. Tôi muốn đề nghị chúng ta tiếp tục làm như vậy. Trong trường hợp này, chúng ta muốn xử lý những ngày cụ thể hay chỉ những ngày chung chung?
[Alicia Hunt]: Làm điều này vào một ngày cụ thể.
[Ari Fishman]: Vâng, đó là những gì tôi nghĩ.
[Alicia Hunt]: Đúng, suy nghĩ của tôi nhanh chóng khác với tâm trạng trên bàn ăn tối, điều này là không thể chối cãi và bạn sẽ không chấp nhận những bình luận bổ sung. Vì vậy, tôi chỉ muốn thừa nhận rằng bạn có thể muốn nghe ý kiến từ các thành viên hội đồng khác trước khi bỏ phiếu.
[Emily Hedeman]: Ý tôi là, tôi sẵn sàng tiếp tục. Tôi nghĩ chúng ta vẫn còn rất nhiều việc phải làm. Annie, ta thấy ngươi không im lặng, ngươi lắc đầu.
[Ayni Strang]: Vâng, tôi hoàn toàn ủng hộ nó. Đây chỉ là sự khởi đầu của cuộc trò chuyện, vì vậy tôi chắc chắn đồng ý rằng chúng ta nên chuyển sang một ngày cụ thể và tiếp tục cuộc trò chuyện.
[Emily Hedeman]: Peter, bạn có ý kiến gì muốn hoặc muốn đưa ra không?
[Peter Calves]: Không, điều tôi đang nói là, dựa trên những gì tôi nghe được từ bình luận của công chúng và từ Emily và Paola tại Menace Associates, có vẻ như họ muốn thực hiện một số việc trước khi chúng tôi đưa ra quyết định cuối cùng, trước khi chúng tôi đưa ra bất kỳ quyết định nào về việc này. Nhưng tôi cũng muốn làm rõ về mặt hành chính. Khi các phiên điều trần công khai bắt đầu, đó là khu vực Phố Salem và Green Score, những khu vực mà chúng tôi chưa từng nghe đến. Vì mục đích hành chính, chúng ta có cần nghe các lưu ý xanh cho một khu quy hoạch vì nó là một phần của cùng một dự án không? Hay chúng ta có thể bỏ phiếu để tiếp tục với Phố Salem và sau đó lắng nghe những khu vực xanh không? Hay chúng ta cần? Hai điều này có liên quan với nhau không?
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi nghe thấy những gì bạn đang nói.
[Peter Calves]: Đây thực sự là một vấn đề hành chính, xin lỗi.
[Emily Hedeman]: Ý tôi là, đó thực sự là một phần thú vị của công việc này, nhưng nó cũng thực sự quan trọng. Chúng ta phải làm những việc này đúng cách để mọi người biết họ đang làm gì. Danielle, tôi thấy bàn tay của bạn. Bạn có câu trả lời cho điều này không? Hay bạn muốn tôi đi đến một nơi?
[Danielle Evans]: Có, tôi có thể giúp bạn về vấn đề lập trình. Về cơ bản, hai tài liệu đã bị loại khỏi ủy ban. Nhưng đây là phần đánh giá từng bước về phân vùng và chúng tôi sẽ chia nó thành những phần nhỏ có cùng kích thước. Vì vậy, bạn mở nó. Đúng. Ý tôi là, bạn có thể.
[Emily Hedeman]: Tôi đang đưa nội dung Vùng Xanh vào trong buổi điều trần công khai. Vì thế tôi đoán về mặt kỹ thuật chúng ta có thể đóng cửa tối nay. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng nó trông tuyệt vời.
[Danielle Evans]: Có, hãy tiếp tục và tổ chức các buổi điều trần công khai. Chúng tôi đã không làm điều đó. Vâng, tôi không nghĩ đó là một vấn đề. Về ngày tháng, ngày tiếp theo là ngày 5 tháng 2.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, Danielle, điều bạn đang nói là, có thể tối nay chúng ta sẽ ở trong vùng xanh và sau đó như một phần của phần mở rộng, chúng ta sẽ tiến gần hơn đến 10, bạn biết đấy, mất 60 trên 108 người tham gia. Tôi muốn chắc chắn rằng đây là thứ bạn biết chúng tôi có. Chà, bốn lá bài, vâng, khối lượng tới hạn, sự hỗ trợ đầy đủ và sự tham gia đầy đủ, vì vậy tôi thích cách tiếp cận đó. Tôi rất muốn biết liệu có ai trong hội đồng có bất kỳ phản đối nào không. Tôi không nghĩ vậy, ý tôi là, tôi nghĩ nó ổn. Ý tôi là, như tôi đã nói, tôi nghĩ từ tất cả những gì đã được nghe từ công chúng và từ Ellie và Paula, có rất nhiều việc phải làm về vấn đề này, vì vậy tôi muốn.
[Peter Calves]: Hãy để công việc được thực hiện. Khi suy nghĩ sâu sắc, chúng ta nghĩ sâu sắc về những gì mọi người nghĩ về một sản phẩm hoàn chỉnh.
[Emily Hedeman]: Đúng. đồng ý Ben, Adam, Sabrina, bạn có suy nghĩ gì không?
[Ben Lavallee]: Đúng. Tôi chỉ là, bạn có nghe tôi nói không, Emily? Đúng.
[Emily Hedeman]: Wi.
[Ben Lavallee]: Xuất sắc. xin lỗi Tôi vẫn đang quá cảnh. Này, Một loạt bình luận rất, rất đáng chú ý, rất chu đáo và thấu đáo của công chúng, và tôi chỉ muốn cảm ơn các bạn. Tôi cũng sống gần Plaza, và hành lang Phố Salem là hàng xóm của tôi về nhiều mặt, những đứa trẻ Roberts, mọi thứ, vì vậy tôi thực sự biết ơn. Tất cả những gì đã nói tối nay, và một số điểm chính đối với tôi, tôi sẽ nói ngắn gọn. Là một phần của quy trình, hãy tôn trọng người dân và người nộp thuế, giải thích lý do và cố gắng mô tả chi tiết những lợi ích tiềm năng. Tôi nghĩ công ty tư vấn đã làm điều đó một phần tối nay, vì vậy tôi đánh giá cao điều đó và tôi hy vọng chúng ta sẽ nghe nhiều hơn về điều đó. Tôi nghe thấy những lo ngại về giao thông, những nhận xét về việc Roberts đóng vai trò quan trọng trong toàn bộ kế hoạch tái phân vùng, an toàn công cộng và tiện nghi, và quan trọng nhất, tôi rất vui vì chúng tôi đang giải quyết vấn đề này. Emily, tôi đánh giá cao việc bạn giải quyết vấn đề này. Hãy lưu ý các vấn đề về gói cụ thể, tôi sẽ thêm một plugin khác, nếu bạn có vấn đề về gói cụ thể, vui lòng cho họ biết, liên hệ với thành phố và thảo luận. Chắc chắn cần có nhiều cuộc đối thoại hơn. Tôi thích chỉnh sửa toàn bộ chủ đề.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Ben. Tôi đã nhận được sự đồng ý của Adam. Hoàn hảo, Sabrina. Hợp pháp. Vì vậy, tại thời điểm này, tôi sẽ kết thúc phần bình luận công khai tối nay. Chúng tôi sẽ tìm kiếm kiến nghị để tiếp tục các vấn đề về quy hoạch và vùng xanh cho đến một ngày nhất định, có thể là ngày 5 tháng 2. Tôi biết Tufts đã bị sa thải vào đêm đó. Chúng ta có kế hoạch nào khác trước Hội đồng thành phố vào tối hôm đó không?
[Ayni Strang]: Không, chúng tôi có điều gì đó trong lĩnh vực này liên quan đến hôn nhân.
[Danielle Evans]: Có tổng thống, thông qua tổng thống, và vâng, có những phân khu vẫn cần được biểu quyết, nhưng điều đó sẽ rất nhanh chóng. Về cơ bản nó là danh sách việc cần làm của kỹ sư thành phố. Kế hoạch đã thay đổi và Tufts là một con bài hoang dã. Đó là tất cả những gì chúng tôi có và tôi nghĩ đó là những mục duy nhất trong chương trình nghị sự. Tôi phải chỉ ra rằng ngày 19 là ngày tiếp theo, thứ hai hoặc không, thứ nhất và thứ ba, là thứ ba, đây là tuần lễ trong tháng Hai, và tôi có lẽ khuyên bạn không nên chia tuần nghỉ lễ theo các khu vực. Tôi định rời đi nhưng tôi đã gọi điện khi đang đi nghỉ. Tôi sẽ đến Vermont. Tôi không nghĩ điều đó sẽ tốt cho người dân. Tôi đồng ý. Mọi người sẽ rời khỏi thị trấn.
[Ayni Strang]: Vì vậy, nó sẽ không kéo dài cho đến ngày này.
[Emily Hedeman]: Vậy nếu chúng ta bắt đầu với số năm thì sao? Bởi vì chúng ta vẫn còn vùng xanh. Ghi chú màu xanh lá cây. Chấm xanh, xin lỗi. Não của tôi sẽ ngừng hoạt động sau mười giờ nên chúng ta nên đi thôi. Nhưng chúng tôi có ghi chú màu xanh lá cây và sau đó chúng tôi có thể xem cách chúng tôi phản hồi những nhận xét của công chúng này và bắt đầu từ đó. Điều tôi nghe đi nghe lại và điều tôi hoàn toàn đồng ý là bạn biết đấy, đừng vội vàng. Tôi không nghĩ chúng ta nên dừng lại, nhưng tôi nghĩ chúng ta nên đảm bảo rằng chúng ta tiến về phía trước một cách thận trọng và có chủ đích. Tôi rất biết ơn công việc của Emily, Paula, Danielle và Alicia. Đưa nó đi đúng hướng. Kết hợp tất cả các lực lượng của chúng tôi, chúng tôi đạt được mục tiêu này. Tôi một lần nữa yêu cầu một kiến nghị để tiếp tục.
[Ayni Strang]: Tôi sẽ đưa ra kiến nghị tiếp tục thảo luận về Corrior và Green Space Salem vào ngày 5 tháng 2.
[Emily Hedeman]: Hãy tìm cái thứ hai.
[Peter Calves]: Tôi là người thứ hai.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, Pedro. Hãy điểm danh nhé. Tôi chỉ làm chúng khi tôi nhìn thấy chúng. Adam Behrens. Được rồi, chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn sớm nhất có thể. Có lẽ chúng ta cần phải làm điều đó. Xin lỗi, tôi không biết bạn đang nói về điều gì. Có, bạn có thể viết. Điều này có được chấp nhận để bỏ phiếu kháng cáo không? Đúng. được rồi Rực rỡ. Cảm ơn bạn, Adam.
[Adam Behrens]: Đó là nó cho tôi. cảm ơn bạn Vâng.
[Emily Hedeman]: Bạn biết đấy, chúng tôi cần các buổi phát trực tiếp qua Zoom cho tất cả các bạn, nhưng cảm ơn tôi, uh, uh, Sabrina Alpino, uh, Ben LaVallee, Annie String. xin chào Ari Pexman. Đúng. Và Peter Kalfs. Đúng. Tôi là Emily Herdman, tôi đồng ý với CÓ. Thế là xong, chúng ta sẽ tiếp tục cho đến ngày 5 tháng 2. Tôi đã nói điều này với các thành viên hội đồng quản trị khác của mình và bạn biết đấy, tôi đang nghĩ đến Emily và chính sách này, nhưng xin cảm ơn tất cả công chúng đã tham gia rất nhiều. Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều vì chuyên môn trong việc chia sẻ câu chuyện cá nhân của bạn, nó thực sự có ý nghĩa rất lớn. Bạn biết đấy, chúng tôi cũng là hàng xóm của bạn và điều đó giúp chúng tôi mở rộng phạm vi tiếp cận của mình với những gì đang xảy ra bên ngoài bong bóng của chúng tôi. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã tham gia cùng chúng tôi tối nay. Hẹn gặp lại bạn vào tháng tới. Tôi cũng nghĩ vậy. Có điều gì khác trong chương trình làm việc chiều nay không? đưa ra Rực rỡ. Vì thế tôi yêu cầu... tôi đang kiến nghị hoãn lại. Động thái yêu thích của mọi người. Tôi đang tìm cái thứ hai.
[Ayni Strang]: Tôi sẽ ủng hộ chuyển động này.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn một lần nữa, Anne. Cảm ơn vì những tràng pháo tay, Jean. Tôi đánh giá cao điều đó. Đêm nay tôi không cần phải ngủ. Vì vậy tôi sẽ thực hiện một cuộc gọi cuộc gọi bỏ phiếu. Tôi sẽ gọi cho bạn khi tôi gặp bạn. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Emily Hedeman]: May mắn.
[Adam Behrens]: May mắn.
[Emily Hedeman]: Đúng. Đúng. Đúng. Tôi, Emily Herdman, cũng ủng hộ việc hoãn lại. Công việc tuyệt vời, quản lý. Làm tốt lắm, thành phố. Làm tốt lắm, Hiệp hội Innes. Cảm ơn công chúng rất nhiều. Hẹn gặp lại bạn ở đây vào đầu tháng Hai.