[Paulette Van der Kloot]: Được rồi, tôi sẽ tìm liên kết đó trong cuộc trò chuyện. Cảm ơn, Jackie. Sau khi nhấp vào liên kết, bạn có thể truy cập tệp thẻ CD thực tế và bản trình bày thẻ CD. Tôi sẽ gọi dịch vụ khách hàng. Ari Pexman. quà tặng Pam Maryanski. quà tặng Sally Akimu. quà tặng Và tôi, Jackie McPherson. Amanda, bạn có thể giới thiệu chúng tôi với nhân viên trong cuộc gọi được không?
[Amanda Centrella]: Tuyệt đối. Sắp tới, tên tôi là Amanda Sentra. Tôi là người lập kế hoạch tại Văn phòng Cộng đồng, Gosh, Văn phòng Kế hoạch, Phát triển và Bền vững. Nhà lập kế hoạch cấp cao của chúng tôi Danielle Evans cũng tham gia PDS. Giám đốc văn phòng của chúng ta, Alicia Hunter, có thể không có mặt tối nay. Tuy nhiên, đừng ngạc nhiên nếu bạn nhìn thấy nó sau này. Được rồi, đó là tất cả cho tối nay.
[Paulette Van der Kloot]: Xuất sắc. Cảm ơn bạn Amanda. Chà, mục đầu tiên trong chương trình làm việc tối nay của chúng ta là 2 43 Mystic Avenue. À, tôi nghĩ đây là cuộc họp công khai nên tôi sẽ đọc thông báo họp công khai. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Phương pháp sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào ngày 19 tháng 7. Ồ, tôi không chắc là tôi biết. Xin lỗi, Amanda, tôi có thông báo họp chính xác không?
[Amanda Centrella]: Xin lỗi, con số 243 bí ẩn của tôi. Vâng. Cảm thấy tiếc.
[Paulette Van der Kloot]: Thực ra nó đã được chuyển đến cuộc họp hôm nay nên có lẽ đó là lý do gây ra sự nhầm lẫn.
[Amanda Centrella]: Đó là sự thật. Lời cảnh báo là như nhau. Ngày này là ngày đầu tiên chúng tôi tổ chức phiên điều trần và vẫn tiếp tục cho đến ngày nay.
[Paulette Van der Kloot]: Điều này vẫn tiếp tục. Tôi có cần trích dẫn hay bỏ qua nó không? Vâng, vâng. Trong nỗ lực bắt đầu lại, Ủy ban Phát triển Nghề Y sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào ngày 2 tháng 8 năm 2023. qua Zoom, từ xa sau 6 giờ chiều. Cuộc họp từ chối liên quan đến một bản kiến nghị được đệ trình bởi 243 Mystic Avenue LLC, 45 West 3rd Street, Boston Mass, 02127, để sửa đổi Bản đồ phân vùng của Thành phố Medford, Massachusetts, ngày 13 tháng 4 năm 1965, như được quy định trong Chương 94, 2.2, của Pháp lệnh phân vùng Medford. Bản sửa đổi đề xuất thay đổi chỉ định quy hoạch cho bất động sản tại 243 Mystic Avenue, như được thể hiện trong Kế hoạch bố trí địa điểm ngày 15 tháng 6 năm 2023. Từ thương mại đến C2 đến phát triển theo quy hoạch, đây là PDD và có các tiêu chuẩn phát triển mới trong Chương 94, Mục 9.23 của Pháp lệnh Quy hoạch Đô thị. Các tài liệu thay đổi hoàn chỉnh có thể được xem tại Văn phòng Kế hoạch. Amanda một lần nữa chia sẻ mối liên hệ này với mọi người. Amanda, nghiêm túc đấy à? Bạn có muốn trình bày điều này tiếp theo không? Bạn có muốn giới thiệu ai sẽ tham gia vào chủ đề này?
[Amanda Centrella]: Tuyệt đối. Đúng. Vì vậy, tôi chỉ đăng các định nghĩa và tiêu chí tương tự trong cuộc trò chuyện khi đánh giá các khu vực phát triển được quy hoạch trong trường hợp có ai quan tâm. Bây giờ bạn đã làm xong việc này, hội đồng sẽ sử dụng khuôn khổ để đánh giá đơn đăng ký. Sau đó, tôi sẽ chuyển nó cho người yêu cầu của nhóm thiết kế CI. Họ có hiện diện và có thể thực hiện cuộc biểu tình không?
[Jim Heffernan]: Họ là Họ là Bạn có thể nghe rõ chúng tôi không?
[Amanda Centrella]: Vâng, hoàn hảo.
[Jim Heffernan]: Chúng tôi quyết định ở chung một phòng là lựa chọn tốt nhất. Tôi là luật sư Jim Heffernan. Tôi và PC Rich May. Tôi đại diện cho những người ủng hộ việc tải xuống tiểu sử. Chúng tôi cũng thiết kế vi mạch ở đây. Steve đại diện cho chúng tôi. Vì vậy mục tiêu tối nay là để BDC phê duyệt quy hoạch PDD, đây là dự án quy hoạch mà tôi đang thực hiện với Sở Kế hoạch, Phát triển và Bền vững cũng như khu vực công của thành phố. Phần thứ hai cũng là nhận biết vị trí trên bản đồ phân vùng để trở thành một phần của PDD này. Là một phần của việc này, chúng tôi sẽ tóm tắt ngắn gọn về dự án, những người đề xuất và sau đó đi sâu vào phân tích chi tiết về quy tắc phân vùng, vị trí phân vùng và dự thảo PDD. Vậy nên tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Doug.
[Doug Medvets]: chào ngài Chúng tôi đã có một số cuộc trò chuyện. Vì thế tôi đã nhìn thấy rất nhiều gương mặt quen thuộc. Tôi biết có một số thành viên mới trong hội đồng quản trị. Vì vậy tôi chỉ muốn giới thiệu nhanh cho bạn về Verdant là ai. Tôi ở đây cùng với đối tác của mình là Khadijah Hindi. Đó là lý do tại sao chúng tôi là công ty phát triển khoa học đời sống có thể: Phát triển không gian phòng thí nghiệm từ góc độ khoa học. Vì vậy, Khadija và tôi đều có bằng tiến sĩ hóa học. Chúng tôi thực hiện rất nhiều nghiên cứu trong phòng thí nghiệm tại Harvard. Và trong 10 năm qua, kết hợp với nghiên cứu này, chúng tôi cũng đã tham gia phát triển bất động sản. Vì vậy dự án này gắn kết hai chúng ta Kinh nghiệm trong 10 đến 15 năm qua. Chúng tôi nghĩ đây là nơi tốt cho chương trình khoa học đời sống ở Medford. Tôi rất vui khi được ở đây và rất vui được cho bạn biết thêm về dự án cũng như trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà bạn có thể có.
[Jim Heffernan]: Sau đó, hãy truy cập CI Design để cập nhật nhanh dự án hoặc hiển thị những gì đã được hiển thị.
[Matthew Juros]: Tốt lắm, cảm ơn Jim rất nhiều. Xem nào, chúng ta có... Quay lại Zoom.
[SPEAKER_00]: Quay lại Zoom, vâng. Vâng, chúng tôi ở đây.
[Matthew Juros]: Chia sẻ màn hình của bạn ở đây.
[SPEAKER_00]: Anba xanh a.
[Amanda Centrella]: Nếu bạn không phiền, tôi có thể ngắt lời bạn được không? chắc chắn. Tôi muốn thông báo với Hội đồng, thông qua Chủ tịch, rằng văn phòng của chúng tôi đã làm việc với luật sư Gareth Orsmond về đơn đăng ký này. Luật sư Osmond có mặt ở đây tối nay để tư vấn cho Quốc hội, trả lời các câu hỏi, cho dù đó là về thủ tục hay logic đằng sau các lựa chọn khác nhau xung quanh dự luật sửa đổi, tất cả những điều đó. Vì vậy tôi chỉ muốn chỉ ra rằng nó có thể được tìm thấy ở đây. Họ cũng xin lời khuyên từ ban giám đốc. Xin lỗi, tôi sẽ cảm ơn bạn.
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: bản thân tôi cảm ơn bạn Chào buổi tối, thưa bà Tổng thống. Khi bạn có bất kỳ câu hỏi nào, chúng tôi sẽ vui lòng tham gia.
[Paulette Van der Kloot]: Luật sư Osmond, cảm ơn ông rất nhiều vì đã ở bên chúng tôi. Một điều nữa tôi muốn chỉ ra cho các chuyên gia tư vấn của chúng tôi là các nhà tài trợ có thể cung cấp các minh họa khái niệm cấp cao. Vai trò của chúng tôi là tập trung vào việc phân vùng, mục đích sử dụng và kích thước của lô đất được đề xuất ở giai đoạn này. Chưa có trong phân tích của trang web. Vì vậy, trách nhiệm thuộc về khu vực về tầm nhìn, hình ảnh, v.v. Ừm, tôi chỉ muốn, ừm, nhắc lại điều đó.
[Matthew Juros]: Cảm ơn bà Chủ tịch. Tên tôi là Mateo Jaros. Tôi là giám đốc của CI Design và tôi sẽ cho bạn xem hình ảnh tổng quan về tòa nhà được đề xuất. Như đã đề cập ở trên, chúng tôi đã bắt đầu quá trình này với thành phố vào năm ngoái. Tôi nghĩ chúng ta đã gặp thị trưởng. Chúng tôi xin cảm ơn bạn về cuộc họp không chính thức trước đây của chúng tôi với Ban Giám đốc CD cũng như vì thời gian và ý kiến đóng góp quý giá của bạn. Vì vậy, đề xuất mà chúng ta đang thảo luận ở đây tối nay là kết quả của tất cả sự hợp tác này. Như Doug và Khadija đã đề cập, đây là tòa nhà khoa học đời sống. Nó thực sự là một tòa nhà đầu cơ tập trung vào những người thuê nhà nhỏ mới nổi, một trong số họ Đường ống đang diễn ra ở phía đông Massachusetts. Đó là lý do tại sao địa điểm này nằm ở góc Phố Harvard và Đại lộ Huyền bí. Đó là một khu đất hẹp, vì vậy chúng tôi dự định xây dựng trên lô đất của người hàng xóm cách đó vài feet về phía bắc (tôi nghĩ là 18 inch về phía tây). Rồi trong ngõ nhiều vỉa hè. Tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan nhanh về các tính năng, loại thành phần và cách thức hoạt động đáng chú ý nhất của tòa nhà. Có một lối vào bãi đậu xe và một lối vào trên đường Harvard. Chúng tôi đặt nó cách xa giao lộ nếu vị trí cho phép. Vì vậy, ô tô sẽ đi vào khu vực này của tòa nhà và chúng tôi có ô tô có thể di chuyển trong bãi đậu xe nơi chúng tôi có hệ thống đỗ xe cho 18 ô tô. Tôi nghĩ có ba hoặc sáu khoang, ba ở trên cùng, một ở dưới cùng và sau đó là hai không gian thông thường với tổng số 20 chỗ. Chúng tôi có một phòng xe đạp, Quay lại bên này. Vì vậy, cốt lõi của bất kỳ tòa nhà khoa học, bất kỳ tòa nhà phòng thí nghiệm nào, thực sự là bến bốc hàng và thang máy tiện ích. Đây là nơi chúng tôi bắt đầu thiết kế. Sau đó, xe thu gom và giao hàng sẽ quay trở lại khu vực này. Nó nằm gần thang máy công cộng và cầu thang bộ. Sau đó chúng tôi tiếp tục đến khu vực phía sau ngôi nhà, kho hóa chất, phòng máy và phòng tiện ích. Ngoài ra còn có một tầng lửng cơ khí phía trên tầng này, nơi chứa các thiết bị cơ khí của tòa nhà nhưng không ở trên mái. Vậy đây là một hình thức di chuyển từ phố Harvard. Người đi bộ, người đi xe đạp và những người đến bằng phương tiện giao thông công cộng có thể lựa chọn sử dụng sảnh ở góc Phố Chính. Nơi này rất tuyệt, có một nhóm trong khu vực và có thang máy chở khách lên cầu thang. Chúng tôi có tổng cộng 8 hoặc 8 tầng. Tòa nhà có khu vực lễ tân và sảnh. Cầu thang thoát hiểm, v.v. Trong một căn hộ điển hình như căn hộ của chúng ta ngày nay, người ta thường đến bằng thang máy chở khách và như bạn có thể tưởng tượng, có một bức tường kính phía trước tòa nhà. Chúng tôi phải làm gì đó khi dự án này thành công và chúng tôi triển khai các quy chuẩn xây dựng mới và dự án sẽ tiếp tục vào năm tới. Diện mạo này sẽ thay đổi, nhưng hiện tại chúng tôi tưởng tượng nó sẽ được làm bằng thủy tinh. Phía sau thang máy là dãy bàn thí nghiệm có thể được đặt ở những không gian nhỏ hơn hoặc trong một không gian rộng ở mỗi tầng. Loại tòa nhà và cơ sở phòng thí nghiệm này có một số bộ phận phục vụ phòng thí nghiệm và khoa học (trong dấu ngoặc kép) được thực hiện thông qua việc thu thập dữ liệu trong các phòng hỗ trợ phòng thí nghiệm. Họ có sẵn nhiều loại dụng cụ khác nhau, kính hiển vi, máy ly tâm, những thứ tương tự, trường lạnh, nơi lưu trữ và chuẩn bị các phương tiện khác nhau, v.v. Chúng tôi gọi đó là hỗ trợ trong phòng thí nghiệm. Một thực tế ít được biết đến là một phần quan trọng của bất kỳ phòng thí nghiệm nào thực sự là một bộ phận văn phòng. Vì vậy, mọi sinh viên khoa học, những người mặc áo khoác trắng và làm khoa học tại bàn trong phòng thí nghiệm, cũng dành thời gian như nhau hoặc nhiều hơn để ngồi vào bàn để phân tích và nghiên cứu dữ liệu, v.v. Sau đó, tất cả các văn phòng đều nằm ở các phần bên dưới ở đây, là những không gian mở như chúng ta tưởng tượng, với các khu vực văn phòng mở ở bên phải và các phòng họp kín ở bên trái, phòng tắm và các tiện ích, v.v. Do yêu cầu thông gió cao của các tòa nhà thí nghiệm, một lượng lớn diện tích sàn sẽ được dành cho các ống đứng và không gian trục. Sau đó chúng ta sẽ di chuyển xuống. Phối cảnh mặt ngoài tòa nhà. Nó bao gồm việc xử lý hai mặt tiền hướng ra Phố Harvard và Đại lộ Huyền bí, nơi mà chúng tôi tưởng tượng chủ yếu là kính, với một loạt các vây điêu khắc nhấn mạnh vào chiều thẳng đứng. Theo chúng tôi, hai bức tường kiên cố đối diện với hàng xóm rất giống nhau. Việc thực hiện này bao gồm việc điêu khắc các vây có hình dạng trước một bức tường không phải là tường kính mà là một bức tường vững chắc hơn. Đây là sơ đồ bố trí và sắp xếp của một tòa nhà thí nghiệm. Làm thế nào chúng ta tưởng tượng. Lưu ý phần che cơ khí lớn trên mái nhà. Tòa nhà sẽ yêu cầu 100% không khí được trang bị và tốc độ thoát khí cao, đồng thời thiết bị sẽ khá lớn. Đối với tất cả những điều đó chúng ta cần nguồn điện dự phòng. Thu thập dữ liệu và khoa học thực sự là những thông tin có giá trị. Việc chạy thử nghiệm cần có năng lượng nên việc có nguồn điện dự phòng là rất quan trọng đối với một cơ sở như vậy. Tòa nhà được phát triển với mục đích dành cho một người thuê, một người sẽ phục vụ các hoạt động kinh doanh mới. Một phần trong ý tưởng của họ là sẽ có không gian ăn uống và học tập tại chỗ để tăng thêm không gian học tập. dữ liệu của bạn, thực hiện các chiến dịch thông tin đại chúng, thực hiện các hoạt động gây quỹ và hỗ trợ các chức năng này. Nó được gọi là học tập. Sau đó chúng tôi xếp sàn phòng thí nghiệm bên dưới nó. Chúng ta có thể thấy ở tầng dưới có kho lưu trữ cơ khí, v.v. trên tầng lửng. Đây là những phần của một tòa nhà, vì vậy bạn đang nhìn tòa nhà theo chiều dọc. Phần cuối cùng chỉ là việc đặt các tòa nhà cẩn thận hơn trên mặt đất. Vì vậy, bạn có thể nhìn thấy Đại lộ Huyền bí ở cuối Phố Harvard. Hàng xóm của chúng tôi ở phía bắc và phía tây. Dưới đây là tổng quan nhanh về tòa nhà được đề xuất. Tôi yêu cầu Tony Effernon mô tả sắc lệnh được đề xuất của chúng tôi. Chúng tôi đang viết tòa nhà.
[Jim Heffernan]: 谢谢，马特。 所有这些都是有用的。 正如主席女士所强调的，今晚的目标不是批准这个项目投入使用。 这是为了批准我们提出并与规划、发展、可持续发展理事会及其律师合作的 PDE。 您知道，今晚的新 PDD 申请符合《梅德福重新分区条例》第 94-9.2 条的规定。 根据该条例，PDD 基本上有两种类型：商业和住宅。 正如你今晚所看到的，正如马特解释的那样，这是该菌株的商业版本。 更具体地说，是生命科学、研究与开发、实验室和办公空间的使用。 本节 94-9.2 的目的和意图是为特定站点的特定用途启用新的开发标准，以提供有关该站点所需内容的稍微更具体的详细信息。 这正是我们今晚在这里要问的问题。 我们位于第二商业区，可用于其中一些用途。 有些尺寸要求并不完全匹配。 由于其独特的特征、位置和用途，该请求是根据与发展、规划、发展和可持续发展局的多次讨论而确定的，以移动和请求 PDD。 在讨论该法令之前，有必要对其进行全面的审视。 今晚是九步过程中的第三步。 第一步是我们在六月份进行的申请前分析。 重点介绍了马特刚刚回顾的项目的大部分内容。 第二步是提交PDD请求，也完成了。 一旦推出，我想六月底，也许七月初， 市政府聘请了划艇律师，我们从整个 7 月一直到上周末都在共同准备这份 PSD 草案，所以今晚我们就进入了第三步，即 有效分析请求并举行公开听证会以批准 PDD 草案和当地分区。 如果您接受并批准向董事会提出的建议，此操作将会继续进行。 存在 计划举行许多其他公开听证会。 所以您不会看到它，这不会是您最后一次看到它，您将看到根据 PDD 及其分区条例进行的更详细的场地规划审查流程。 再次强调，这只是为了强调 PDD 和安置批准，这将转化为您的结果。 对于这两个目标，我认为本土化是最容易实现的。 这是一块 8,177 平方英尺的地块。 它位于神秘大道和哈佛街的拐角处。 它被称为神秘大道 243 号，并在一份调查计划中进行了描述，该计划是向规划、发展和可持续发展部提交的申请的一部分，并且之前已发送给您。 该区域范围从商业到住宅用途。 它可以开发为西部主要住宅区和东部工业较多的社区之间的缓冲区。 我们穿过许多繁忙的道路。 93 号州际公路、神秘大道和神秘大道公园大道是全国最繁忙的公路之一。 这是我们今晚的地点，请您批准。 在 PDD 草案中，我们很乐意审阅每个文本和细节，我和 Gareth 也可以与您一起审阅它们。 正如已经强调的那样，这一点在过去三周内进行了广泛的谈判，积极主动地进行 你知道，我认为我们与规划、发展、可持续发展办公室及其律师的合作非常愉快。 我想强调几个关键方面。 奥斯蒙德律师向您提交的备忘录中也强调了这一点。 根据分区条例的要求，市议会是特别许可机构。 所以你到处都会看到它突出显示。 CBD 仍需进行场地规划审查流程。 这也包含在 PDD 草案中，可能与我们与市议会的流程同时进行，以便我们可以进行某种使用，然后与您进行更多的设计和场地规划审查流程。 市检察官建议我认为加雷斯对这个合作协议概念有一个很好的想法。 他稍后在备忘录中解释了这一点。 我们很高兴谈论今晚的事情。 我只是想强调一下，您知道这可以让您与市议会谈判更复杂的问题，以便市议会可以批准其中的一些问题。 像这样的项目的复杂方面。 它有助于在城市和开发商之间创造一个合作环境。 它不是对场地规划的替代审查，因此它不会剥夺任何人或您的权威。 所以我认为这是一个很好的补充。 这在 PDD 或其他领域也很常见 已知区域，例如称为 PUD 的其他城市或社区。 所以这是一个很好的补充。 另一个元素是链接。 有一个 再说一遍，这是这个过程的重要组成部分，任何项目，梅德福的主要项目，都需要保证金，而这里有一个类似的工作项目，以及与保证金同等或更高价值的工作交换。 有时开发者有更简单的方法 改善街景、公园、行人改善等的方式。 它也无意规避城市法规，因此正如您在 PDD 草案中看到的那样，它仍然将控制权交给位于梅德福市的规划、发展和可持续发展办公室。 用途，那里有一个广泛的用法表。 我只是想指出，是的，该用途表中有很多用途，只是一个C2分区，但实际上这里拟议的用途是生命科学研究开发实验室空间，带有办公室和辅助用途。 DCP 已经提到了初步项目和提出的计划。 因此，我们不能大幅偏离计划，而不必回去重新发明轮子，这是我们无意做的事情。 这就是为什么我想在那里强调一种用法表。 最后但并非最不重要的一点是维度表。 再说一遍，我们可以检查每个元素，但我认为马特的总结有助于将维度与维度图表的结构联系起来。 这些都与拟议项目直接相关。 你知道，尤其是最大高度。 我只是想指出，建筑物本身并不是50米。 有一个很大的机械区域，我们和规划办公室对此给予了一定的关注和关注，并听取了两位律师关于正确起草的建议。 那笔，是的，他们正在展示 MEP 阁楼，所以所有的机械元件和设备都将占据那里的大量空间，你会看到那里有关于计划草案中已经提出的评估的语言，所以对评估元件及其高度给予了很多关注和关注。 这就是结论，这就是我们所要求的，或者你知道，我请求你批准分区地图上的位置和这份 PDD 草案，我很乐意回答任何其他详细问题。我整个团队都在这里，呃呃，呃，让我们打开董事会，再次呃，如果还没有说过的话，非常感谢您今晚聆听我们的讲话，谢谢赫夫曼律师，我们很感激，嗯
[Paulette Van der Kloot]: Bạn đã trình bày chi tiết mục tiêu và sau khi họ qua lại, bạn biết đấy, chỉ cần cho chúng tôi biết, kể cho chúng tôi về thành viên hội đồng quản trị mới tại cuộc họp trước. Trước khi bắt đầu, Amanda, tôi không chắc liệu chúng ta có nên mời Luật sư Ozman đến và chuẩn bị trước khi bình luận công khai hay chúng ta chỉ nên bình luận công khai trước?
[Amanda Centrella]: Có thể hỏi Luật sư Orzman: Bạn có muốn bổ sung điều gì về mặt cấu trúc cuộc trò chuyện hay bất kỳ điều gì khác mà bạn nghĩ có thể hữu ích để bắt đầu không?
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: Không, chỉ để nhắc lại, đây là một quá trình hợp tác và lặp đi lặp lại, nhưng chúng tôi đã có tiếng nói áp đảo trong việc soạn thảo dự luật tái phân chia khu vực, và nói rõ hơn, đó thực sự là ý tưởng của chúng tôi. bạn biết đấy, ừm, Tôi nghĩ chúng ta có thể lắng nghe ý kiến phản hồi và sửa đổi trước khi trình lên Hội đồng thành phố. Nó sẽ được trình lên Hội đồng Thành phố và gửi đến đây hoặc gửi lại đây để có sự phê duyệt cuối cùng về việc phân vùng lại. Nhưng chúng tôi đã xem xét lại nó vì những lý do thực sự phản ánh những gì chúng tôi muốn làm ở đó.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn luật sư. Tôi nghĩ đó là điều chúng tôi đang cố gắng đạt được, ừm, ừm, công chúng và hội đồng không đề cập đến những lần lặp lại này, ừ, mà bạn và những người ủng hộ đã làm. Ừm, hiện tại tôi chỉ không chắc chắn về cách điều hành hội nghị trong tương lai và tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi đang làm điều đúng đắn đối với thành phố và những người ủng hộ. Ừm, vậy tôi đoán bây giờ tôi sẽ hỏi nhân viên thành phố xem họ có ý kiến gì không.
[Unidentified]: Amanda hay Danielle, bạn có muốn tham gia không?
[Amanda Centrella]: Tôi nghĩ vậy. Nếu Danielle có thứ gì đó, tôi sẽ đưa nó cho cô ấy, nhưng tôi nghĩ tôi sẽ đề cập đến điều đó dựa trên những gì luật sư của Osman và người khởi kiện đã đề cập, chúng tôi đã có rồi. Hãy chuẩn bị cho quá trình lặp đi lặp lại của dự án chỉnh sửa này. Tôi nghĩ phần lớn điều mà các ứng viên nêu bật là nỗ lực hợp tác giữa chúng tôi. Vì vậy, ngôn ngữ liên kết, thỏa thuận hợp tác, nói rõ: Dự án này hoặc, tôi rất tiếc phải nói, các phần khác của các quy tắc cơ bản của sửa đổi này không chạm hoặc xung đột với nội dung sửa đổi, nhưng nội dung này vẫn giữ nguyên. Vì vậy, những quy trình hoặc tiêu chuẩn này có thể vẫn được áp dụng, nhưng chính nơi nào có xung đột sẽ làm thay đổi chiến thắng. Đây là cách hoạt động của lớp phủ. Danielle, bạn có muốn bổ sung thêm điều gì không?
[Danielle Evans]: Không, tôi chỉ muốn nhắc lại, đây là một quá trình lặp đi lặp lại nhiều lần. Một số khái niệm còn mới đối với Medford, chẳng hạn như thỏa thuận hợp tác. Chắc chắn chúng ta là một đội Tôi thực sự thích ý tưởng này vì bạn có thể làm việc trên tất cả các chi tiết thay vì phải tham khảo một danh sách dài các điều kiện. Cuối cùng, việc theo dõi các yêu cầu, thực thi và giám sát việc tuân thủ trong quá trình xây dựng và vận hành trở nên dễ dàng hơn. Ừ, chỉ để nhắc nhở mọi người, sự chấp thuận, ừm, cái này, Mục đích của cuộc họp là để thống nhất về ngôn ngữ, nếu mọi người đồng ý sẽ trình lên HĐND thành phố. Như Luật sư Osman đã nói, ông ấy sẽ quay lại ngay lập tức và sau đó nó sẽ được Hội đồng thành phố phê duyệt và sau đó sẽ xử lý lại giấy phép đặc biệt và sơ đồ địa điểm, mà chúng tôi sẽ đi vào chi tiết với sơ đồ địa điểm và sơ đồ địa điểm. Vì vậy nếu có ai trong số khán giả có thắc mắc, Do thiết kế chính hoặc những ảnh hưởng khác, những nhận xét này có thể phù hợp hoặc nhạy cảm hơn khi được hỏi về dự án thực tế.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Tôi biết đây là phiên điều trần công khai, nhưng đó là điều tôi đang cố gắng hướng dẫn cuộc trò chuyện công khai và đó là điều chúng tôi sẽ mở ra trước khi khai mạc. Cảm ơn đã đề cập đến điều đó, Daniel. Nhưng tại thời điểm này, tôi sẽ yêu cầu hội đồng làm rõ trước khi công bố rộng rãi. Có ai trong diễn đàn có thắc mắc cần làm rõ trước khi khai mạc không?
[Unidentified]: Tôi thực sự không thể nhìn thấy màn hình của tôi.
[Evangelista]: Đây là Sally. Điều chính tôi cân nhắc trong bài thuyết trình là về vị trí. Có rủi ro về sức khỏe hoặc an toàn do phòng thí nghiệm nằm gần khu dân cư không? Nếu vậy, làm thế nào để giảm thiểu những rủi ro này?
[Doug Medvets]: Bạn có muốn bắt đầu với điều này? Ừ, cứ tiếp tục đi. Cảm ơn câu hỏi của bạn. Tôi là Doug Medvech đến từ Verdant. Không có nguy cơ sức khỏe. Đây sẽ là một tòa nhà rất khép kín. Bạn nhận thấy rằng toàn bộ khu vực phòng thí nghiệm sẽ nằm ở trung tâm của tòa nhà. Ngoài ra còn có nhiều quy định thông qua quy chuẩn xây dựng yêu cầu tòa nhà này phải Không để bất kỳ hóa chất nào rời khỏi tòa nhà. Trong những tòa nhà này, việc lưu trữ hóa chất được quy định chặt chẽ. Điều đó nói lên rằng, loại khoa học đang được thực hiện trong một tòa nhà quy mô này và ở những công ty đầu tiên này sẽ là nghiên cứu ở giai đoạn rất sớm, rất cơ bản. Vì vậy, lượng hóa chất sử dụng trong tòa nhà này sẽ thấp. Chất lượng Số lượng Nghiên cứu khoa học sẽ không được tiến hành ở tòa nhà cao hơn. Đây sẽ là công ty R&D giai đoạn đầu tiên. Vì vậy, đừng thực sự lo lắng về những vấn đề này.
[Matthew Juros]: Trong thế giới các quy định về phòng thí nghiệm, chúng tôi mô tả các vấn đề an toàn công cộng dưới dạng mức độ an toàn sinh học, quyền, BSL. Đây là một mức độ rất thấp. Đây là bản cài đặt BSL-2. Trong phần lớn các trường hợp, đây thực sự là một công việc BSL-1 và có thể là một số BSL-2. Vì thế chúng ta sẽ nâng nó lên mức này, nhưng thực ra nó là một mức rất thấp.
[SPEAKER_00]: Tên tôi là Matthew O'Connell. Tôi làm việc trong nhóm thiết kế tại CI Design. Tiến thêm một bước nữa, BSL-1 là văn phòng bác sĩ chăm sóc chính của bạn. Nào, chúng ta hãy bắt đầu từ đây nhé? Vì vậy, cả dấu ấn và mô hình kinh doanh của tòa nhà này, thường được mô tả như một vườn ươm, thu hút các nhà khoa học nghiên cứu trong phòng thí nghiệm, một số nhà khoa học, có thể là một nhóm. Mục tiêu của nhóm là tìm kiếm những nghiên cứu thành công và sau đó chuyển chúng đến các cơ sở lớn hơn. Nói rõ hơn, không có hoạt động sản xuất nào trong tòa nhà này. Trên thực tế, đây chỉ là một nghiên cứu sơ bộ nhỏ. Vì vậy, điều này đã được thực hiện. Về mặt sản xuất, chúng tôi có một số yêu cầu kỹ thuật rất cao mà chúng tôi có thể kiểm tra và xác nhận về mặt gió, gợn sóng và lực cản khí động học. Do đó, bên thứ ba xác minh nghiên cứu khoa học, vận hành, chứng nhận và giám sát liên tục được thực hiện trong tòa nhà. Vì vậy, mọi chất thải chảy qua cống đều bị chặn trước khi vào hệ thống cống công cộng. Nó được kiểm tra và kiểm soát, tương tự như vậy, không khí đã qua xử lý và không khí rời khỏi tòa nhà cũng bị chặn, lọc và kiểm soát. Vì vậy, điều này mang lại lợi ích cho các nhà khoa học trước tiên: ích kỷ, bảo vệ các nhà khoa học trước tiên, nhưng cũng bảo vệ những người cư ngụ trong tòa nhà, và đặc biệt là những người hàng xóm của tòa nhà. Vì vậy, chúng là một phần của bất kỳ tòa nhà thí nghiệm điển hình nào. Thông tin này có sẵn cho bất cứ ai có câu hỏi.
[Unidentified]: Cảm ơn đã làm rõ.
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: Tôi có thể liên hệ với Hội đồng không? Đúng. Chỉ để ở lại trên tin nhắn. Không, không ai chấp thuận sự phát triển cụ thể này tại cuộc họp này. Chúng ta đang nói về sắc lệnh phân vùng lại, và theo sắc lệnh phân vùng lại họ vẫn phải nộp đơn lên Hội đồng thành phố để xin giấy phép đặc biệt, Hội đồng thành phố phải đưa ra những kết luận cần thiết để đảm bảo rằng đây là cách sử dụng an toàn và xem xét lại quy hoạch địa điểm, và Hội đồng thành phố sẽ có quan điểm tương tự về vấn đề này. Có thể đạt được thỏa thuận hợp tác bao gồm mọi biện pháp giảm thiểu cần thiết để đảm bảo sử dụng an toàn. Vì vậy, tất cả những điều này sẽ được xem xét chi tiết hơn khi quá trình diễn ra.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn luật sư Osmond. Một trong những vấn đề thực sự của tôi là sự phức tạp của nhiều mục đích sử dụng và tất cả các quyền đặc biệt khác nhau mà chúng yêu cầu. Một lần nữa, tôi không chắc chắn, đặc biệt là cách bạn giải thích mục đích của nó. Sau đó người nộp đơn cố gắng giải thích chúng. Nhưng theo cách nói của người thường thì hơi khó nắm bắt ở đây. Vì vậy, điều này sẽ phát triển trong tương lai. Lúc này, tất cả những gì ban giám đốc phải làm là Đề nghị HĐND thành phố tiếp tục thực hiện. Điều đó có đúng không? nên có thể kiểm tra được. ĐƯỢC RỒI
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: được rồi Ý tôi là, về cách sử dụng, chỉ để giải thích chuyện gì đang xảy ra. Hầu hết thời gian bạn có kế hoạch phát triển hoặc PUD hoặc thứ gì đó tương tự và mục đích sử dụng được yêu cầu là chính xác. Về mặt kỹ thuật, đây là trường hợp như đã viết. Do quy hoạch hiện tại, việc kháng cáo lên Cơ quan phúc thẩm sẽ cần có giấy phép đặc biệt để phê duyệt việc sử dụng đó. Sau đó, bạn biết đấy, nếu bạn làm điều đó ở PDD, bạn cũng phải đến Tòa thị chính và nhận được sự cho phép đặc biệt ở PDD. Do đó, chúng tôi đưa tất cả các mục đích sử dụng chính vào quy trình xem xét quy hoạch địa điểm và giấy phép đặc biệt của thành phố. Một số mục đích sử dụng khác mà chúng tôi dành riêng dường như ít có khả năng xảy ra hơn. Nó có thể chỉ là một phụ kiện nhỏ. Điều này luôn đòi hỏi một giấy phép đặc biệt tách biệt với quy trình. Vì vậy, có nhiều mục đích sử dụng trong diện tích đất, chẳng hạn như sửa chữa ô tô hoặc các mục đích sử dụng khác, mà bạn biết sẽ không thể áp dụng được nếu bạn thực hiện kiểu phân vùng lại này vì bạn không muốn kiểu sử dụng này ở quy mô này. Và chúng không liên quan gì cả, phải không? Đó là những gì chúng tôi làm với việc sử dụng. Khoa học đời sống về cơ bản được kích hoạt bởi chủ sở hữu quyền. Hội đồng Thành phố yêu cầu phải có ủy quyền đặc biệt theo luật hoặc pháp lệnh. Một số mục đích sử dụng khác cần có sự cho phép đặc biệt và một số mục đích sử dụng nhất định bị cấm. Đây là nơi chúng ta đang ở.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Tôi xin lỗi nếu tôi làm mất thời gian của các thành viên hội đồng khác bằng việc đặt câu hỏi. Tôi chưa nghe thấy gì, tôi sẽ mở một giai đoạn bình luận công khai. Bất cứ ai muốn để lại bình luận đều có thể sử dụng tính năng giơ tay hoặc gửi tin nhắn cho Amanda trong phần bình luận. Bạn cũng có thể gửi email TOC của mình tới: medford-ma.gov. Trước khi gửi ý kiến, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Amanda, bạn có thể quản lý hàng đợi bình luận công khai và đọc email hoặc thư đã được gửi không?
[Amanda Centrella]: Tuyệt đối. Vì vậy, tôi đã đăng một số hướng dẫn về cách liên hệ với chúng tôi trong phần trò chuyện. Chúng tôi không nhận được bất kỳ phản hồi nào trước cuộc họp, nhưng hãy để tôi kiểm tra nhanh xem bạn có nhận được phản hồi nào sau cuộc họp không. Vâng, tôi đã không nhìn thấy bất cứ điều gì cho đến nay. Tôi sẽ kiểm tra danh sách người tham dự để đảm bảo không có ai giơ tay. Tôi không thấy cái nào cả. Vâng, tôi không thấy bất kỳ cánh tay giơ tay hay bất cứ điều gì trong cuộc trò chuyện. Vậy chắc tôi không bình luận gì thêm nữa.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Vì vậy, tôi sẽ đóng thời gian lấy ý kiến công chúng vào thời điểm này. tôi sẽ Chuyển về HĐQT xem xét.
[Unidentified]: Đây là cơ hội cuối cùng để Hội đồng Thành phố đặt câu hỏi với người nộp đơn, luật sư hoặc nhân viên thành phố, hoặc thậm chí thảo luận xem có đủ thông tin để đưa ra khuyến nghị hay không.
[Paulette Van der Kloot]: Chà, tại thời điểm này, nếu không có phản hồi gì thêm từ Hội đồng thành phố, tôi sẽ yêu cầu đề nghị đề xuất sử dụng ngôn ngữ như hiện tại, hãy đến Hội đồng thành phố thay vì tiếp tục hay đại loại như vậy. Vì những gì Luật sư Ozman đã nói và câu hỏi này đã được thảo luận nhiều lần với Thành phố, với Luật sư của Nguyên đơn và với Luật sư Ozman, một nhân viên của Thành phố. Và sau đó chúng tôi sẽ thực hiện bước tiếp theo với Hội đồng Thành phố, ừm, vì vậy tôi sẽ đề nghị đề xuất giới thiệu bạn với Hội đồng Thành phố.
[Unidentified]: di chuyển Tôi có một giây không? Tôi sẽ là người thứ hai. Được rồi, tôi sẽ gọi điện. Xin lỗi
[Paulette Van der Kloot]: Ari Pexman
[Unidentified]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Pam Maryanski. Ông. Sally Akimu. Ông
[Unidentified]: Và tôi, Jackie McPherson. Có phải vậy không? Đúng.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn rất nhiều. Tôi không biết tên của mọi người. Tôi biết luật sư Heffernan. Xin lỗi, tôi đã không lấy tên của người khác. Tôi thấy mọi người trên một màn hình, nhưng cảm ơn vì bản demo và tôi sẽ gặp bạn khi bạn quay lại.
[Jim Heffernan]: Cảm ơn bà Chủ tịch. Cảm ơn rất nhiều.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Chúc bạn ngủ ngon.
[Jim Heffernan]: Cảm ơn bạn và chúc ngủ ngon.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn luật sư Worsman.
[Unidentified]: Không có gì. chào buổi tối Rực rỡ. Vì vậy, điểm tiếp theo,
[Paulette Van der Kloot]: Chúng tôi muốn sửa đổi quy hoạch địa điểm cho 285 để đạt đến 295 Middlexex Ave, H Mart. Amanda, tôi có chắc chắn rằng việc này cần có kiến nghị hoãn lại dựa trên vấn đề liên quan không? Đúng vậy. Người nộp đơn nào hiện đang được tư vấn?
[Amanda Centrella]: Vâng, họ có mặt, hoặc xin lỗi, họ không có. Văn phòng chúng tôi đã thông báo với họ sớm hơn, đó là lý do tại sao họ cũng muốn yêu cầu hoãn lại tối nay.
[Paulette Van der Kloot]: Chà, đó là một ngày cụ thể hay nó sẽ bị hoãn lại vào cuộc họp tiếp theo?
[Amanda Centrella]: Sẽ có một ngày, ừm, mà ứng viên xác nhận với tôi, ừm, ngày 16, ừ, đó là ngày diễn ra phiên điều trần CD hoặc cuộc họp hội đồng quản trị theo lịch tiếp theo, ừm, ngày đó phù hợp với họ.
[Paulette Van der Kloot]: Ngày 16 tháng 8. Điều này có yêu cầu kháng cáo hoặc bỏ phiếu của hội đồng không, hay chúng ta có thể làm điều đó vì họ không có ở đó?
[Danielle Evans]: Chà, Danielle, bạn chỉ cần bỏ phiếu và đi tiếp. Ứng viên không cần phải tiếp tục ở đây.
[Paulette Van der Kloot]: Xuất sắc. Tôi có thể yêu cầu hội đồng đưa ra đề nghị tiếp tục xem xét quy hoạch địa điểm từ 285 đến 295 Đại lộ Middlesex cho đến ngày 16 tháng 8 năm 2023 không? Hôm nay là ngày 16 hay 19? 16. 16. Thế là tôi chuyển đi. Một giây? thứ hai. Vì vậy, bỏ phiếu kháng cáo. Ari Pexman? Đúng. Pam Maryanski?
[Unidentified]: Wi.
[Paulette Van der Kloot]: Sally mùa thu? Đúng. Tôi Jackie, tôi cũng làm như vậy. Địa điểm tiếp theo của chúng tôi là dự án phát triển tại 100 Winchester Street. Tôi sẽ đọc thông báo.
[Amanda Centrella]: thứ hai. Chủ tịch. Tôi đoán, ừm, để thông báo công khai. Chúng tôi đã công bố phiên điều trần này cùng với phiên điều trần được tổ chức sau đó với hội đồng thành phố. À, vâng, tôi quên chỉ ra điều đó. xin lỗi Ừm, sau đó chúng ta có thể tập trung vào. Tôi nghĩ đây là lần đầu tiên.
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, giống như bất kỳ thông báo điều trần công khai thường xuyên nào khác của Hội đồng Thành phố, điều này là ổn. Do đó, Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào ngày 2 tháng 8 năm 2023, sau 6:30 chiều. cơm Xử lý qua Zoom Một bản kiến nghị do 96-202 Winchester Street LLC đệ trình để sửa đổi Bản đồ phân vùng chung của Thành phố Medford ngày 13 tháng 4 năm 1965 như được quy định trong Chương 94-2.2 của Pháp lệnh phân vùng Medford. Bản sửa đổi đề xuất thay đổi chỉ định phân vùng của các bất động sản tại 96-102 Winchester Street và 104 Winchester Street từ GR General Residential thành Thương mại và Phân vùng 1 Khu C1. Các khu vực phân vùng trong Khu phát triển được quy hoạch (PDD) sẽ áp dụng các tiêu chuẩn phát triển mới như được nêu trong Chương 9.2.3 của Pháp lệnh phân vùng Medford Chương 9.2.3 của kế hoạch ngày 7 tháng 12 năm 2022 có tựa đề “Khu vực phân vùng 100 phố Winchester”. Đường liên kết tới phiên điều trần công khai sẽ được đăng trên trang web của thành phố tại www.medford.ma.org trước ngày 18 tháng 7 năm 2023, nơi đường liên kết được đăng. Vâng, tôi nghĩ tôi đáp ứng được yêu cầu này. Hãy sửa tôi nếu tôi sai, Amanda. Xuất sắc. Vì vậy, luật sư Jonathan Silverstein của BBHS Law luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn cho Hội đồng quản trị. Ông sẽ hỗ trợ Hội đồng soạn thảo và xem xét các sửa đổi. Các thành viên nên thoải mái đặt câu hỏi. Chào mừng luật sư Silverstein. Cảm ơn bạn đã ở đây. Tại thời điểm này, những người nộp đơn đăng ký tại 100 Winchester Street sẽ được mời trình bày đề xuất của mình.
[Adam Barnosky]: Xin cảm ơn Bà Chủ tịch và các thành viên trong Hội đồng quản trị. Tên tôi là Adam Barnosky và tôi sống ở 255 State Street, Gloucester. Tôi là luật sư của 96-102 Winchester Street LLC, chủ sở hữu và nhà phát triển được đề xuất. Đi cùng tôi có các nhà phát triển Steve và Gerald Nardone, kiến trúc sư dự án Peter Quinn, luật sư cộng sự của tôi Michael Barone và một số thành viên trong nhóm phát triển của chúng tôi. Chúng tôi ở đây để phát triển một kế hoạch phát triển quận mới theo Mục 9.2 của Pháp lệnh Phân vùng. Chúng tôi rất vui mừng về đề xuất này. Nó đã được phát triển trong một thời gian dài. Một lần nữa xin cảm ơn các nhân viên của bộ phận kế hoạch và cố vấn pháp lý vì những nỗ lực của họ trong suốt quá trình. Tôi biết quy trình PDD vẫn còn mới đối với thành phố và chúng tôi đánh giá cao nỗ lực hợp tác của tất cả các bên liên quan. Tôi sẽ cung cấp cho Hội đồng một cái nhìn tổng quan về tài sản và các đề xuất. Tôi sẽ bắt đầu bằng cách đề cập đến thành phần phân vùng của ứng dụng này. Nhưng chúng tôi có khả năng thảo luận về bất kỳ yếu tố nào của dự án cơ bản. Như tôi đã đề cập, toàn bộ nhóm thiết kế của chúng tôi có mặt ở đây để trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà hội đồng quản trị có thể có. Đầu tiên, về mặt tài sản, địa điểm PDD được đề xuất nằm ở phía nam của Phố Winchester. Nó bao gồm ba lô đất có diện tích gần 50.000 feet vuông. Hai lô đất tại 96-102 Winchester tiếp giáp với Phố Winchester và Phố Alfred. Chúng đã được sử dụng trong nhiều năm cho nhiều mục đích khác nhau, văn phòng thương mại, nhà để xe và kho chứa xe ngoài trời. Địa điểm này tọa lạc tại 104 Winchester Street, ở góc Winchester và Albion. Ủy ban Lịch sử Medford quyết định tốt nhất nên bảo tồn một ngôi nhà hai tầng và cải tiến nó. Một phần nhỏ diện tích của chúng tôi nằm ở C1. Tài sản hiện tại của họ là 96-102 Phố Winchester. Nhân viên tin rằng khu đất này là một địa điểm tốt và thích hợp cho PDD do quy mô và mục đích sử dụng hiện tại của nó trong khu vực quy hoạch. Việc sử dụng nó phù hợp hơn với đặc điểm dân cư của khu vực và liên quan đến các dự án dành cho nhiều gia đình đã được phát triển trong khu vực trong những năm gần đây. Điều đáng nói là DCP được phát triển với mục đích sử dụng và cấu trúc cụ thể, do đó việc phân vùng dành riêng cho Trong quá trình này, Hội đồng biết rằng nếu Hội đồng phê duyệt PDD này thì nó sẽ phải được trình lên Hội đồng Thành phố để được phê duyệt đầy đủ. Sau đó, chúng tôi sẽ trình bày lại dự án cơ bản với chỉ đạo và hội đồng thành phố. Vì vậy, ngoài việc nhận được giấy phép đặc biệt từ cộng đồng, việc này còn phải trải qua quá trình xem xét quy hoạch địa điểm và rất tiếc, Hội đồng Thành phố là cơ quan cấp phép đặc biệt. Vì vậy, có thể nói, chúng tôi đã thảo luận về đề xuất này với hội đồng quản trị nhiều lần, chúng tôi đã gặp cộng đồng nhiều lần về đề xuất này, và theo một cách nào đó, chúng tôi mới bắt đầu. Vì vậy, tôi nghĩ mọi người sẽ rất quen thuộc với nhóm và các dự án của chúng tôi. Vì vậy, bạn có một bản dự thảo và phiên điều trần tối nay lại chỉ nhằm mục đích phê duyệt khu vực PDD theo Điều 9.2, chúng tôi không đề cập đến bất kỳ bài viết cụ thể nào ở đây. Anh ta đã có trước một dự luật sửa đổi quy hoạch, được liệt kê trong Bộ luật Phân vùng 94-9.285. Thông tin chi tiết về cách sử dụng được đề xuất và yêu cầu về kích thước được trình bày dưới đây. Bạn sẽ nhớ những cách sử dụng này là những chủ đề chúng ta đã thảo luận trước đây trong diễn đàn này và những cách sử dụng ban đầu của chúng ta. tiến bộ Chúng tôi đã mất một thời gian dài để điều chỉnh lịch trình sử dụng trước khi làm cho nó phù hợp hơn với mục đích sử dụng của tài sản. Lúc đầu, chúng tôi tạo ra một mạng lưới rộng rãi và nói đơn giản rằng bất kỳ việc sử dụng nào được phép theo quyền của quy hoạch cơ bản, dù là GR hay C, đều phải được phép ở đây. Nhưng sau khi suy nghĩ kỹ hơn một chút, chúng tôi nghĩ rằng hãy điều chỉnh điều này để phù hợp với những nhà phát triển dự án muốn mang đến cho bạn trong tương lai. Do đó, các yếu tố xác định phạm vi ở đây nhằm mục đích kết hợp các yêu cầu phân vùng cơ bản với một số sửa đổi nhất định để phù hợp với quy mô mà không gây gián đoạn đáng kể cho cộng đồng và tạo điều kiện cho việc sửa đổi, nếu cần, trong khi dự án cơ sở được Ban Phát triển Cộng đồng và Hội đồng Thành phố xem xét toàn diện hơn trong quá trình cấp phép đặc biệt. Như đã viết hiện tại, chiều cao của phân vùng PDD được đề xuất phù hợp với sự phát triển gần đây trong khu vực và trên đường Broadway, những khoảng lùi tương tự và điều kiện hiện có ở các khu đất liền kề cũng như bãi đậu xe ngầm vượt quá yêu cầu cơ bản. Khu vực này có yêu cầu về không gian mở và độ che phủ khá dồi dào. Trong bối cảnh rộng hơn, chỉ nói về phân vùng trong thành phố và PDD là gì hoặc nên là gì, mục tiêu là chuyển dần từ phân vùng C1 trên Broadway sang phân vùng dân cư chung ở các khu vực lân cận có liên quan. Như tôi đã đề cập, mặc dù bất động sản chủ yếu nằm ở GR nhưng nó lại nằm liền kề và nằm một phần ở C1. Do đó, khu thương mại Broadway có đặc điểm là sự phát triển liên tục của khu phức hợp, khu dân cư dành cho nhiều gia đình và mục đích thương mại. Do đó, vị trí và PDD phù hợp với sự chuyển đổi rộng lớn hơn của khu vực và thành phố, đặc biệt là khu vực gần các ga GLX và Ball Square T. Biểu đồ sử dụng và bảng kích thước được đề xuất tương đối đơn giản. Chúng đã được khai báo, viết, xem xét và chỉnh sửa bởi cố vấn pháp lý của Thành phố. Chúng tôi vui lòng thảo luận về bất kỳ yếu tố nào, mặc dù tôi cảm thấy hầu hết chúng đều tự giải thích được, nhưng chúng tôi rất vui khi thảo luận về bất kỳ yếu tố nào về phân vùng, bản đồ đề xuất hoặc bản vẽ mặt bằng do hội đồng yêu cầu.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn luật sư Baranowski. Luật sư Silverman, tôi không chắc ông muốn bình luận thêm gì trước cuộc họp.
[Silverstein]: Không, thưa bà Chủ tịch, ngoại trừ việc nhấn mạnh Như bạn sẽ thấy, và như đã đề cập trước đó, đã có một số thay đổi nhỏ đối với các quy tắc kể từ lần cuối bạn nhìn thấy chúng, thực ra chỉ là những thay đổi làm rõ. Theo quan điểm của chúng tôi, giống như sắc lệnh trước đây, đây là sắc lệnh đã trải qua một loạt thay đổi và nó rất hợp tác và tôi nghĩ nó đã sẵn sàng cho việc đó. Trả lời bất kỳ câu hỏi nào bạn có thể có.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn luật sư Silverstein. Có phản hồi nào từ nhân viên thành phố không? Amanda hoặc Danielle, bạn có muốn bổ sung thêm điều gì không?
[Amanda Centrella]: Nếu có thể, tôi nên nói thêm rằng dường như chúng tôi vừa thấy một ứng dụng PDD khác. Ứng dụng này chỉ cách đó vài bước. Và, bạn biết đấy, điều này đã được mô tả, nhưng ngắn gọn, ở giai đoạn này, hội đồng quản trị có trách nhiệm xem xét dự thảo sửa đổi. Bạn biết đấy, điều này cần phải được giải quyết trước khi chúng tôi giao nó cho thành phố. Nếu Hội đồng có thắc mắc về bất kỳ loại bài viết nào hoặc muốn bổ sung, v.v. Vậy cái gì đã được phê duyệt ở đây? sẽ được phê duyệt. Nếu nó được thông qua, bạn biết đấy, nó sẽ được đề xuất lên Hội đồng Thành phố. Sau đó, họ tự cân nhắc và bỏ phiếu xem có nên áp dụng nó hay không.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Một điều tôi thực sự muốn làm rõ là Amanda. Tôi không chắc liệu bạn sẽ rẽ hay Silverstein ở trên bảng Các đánh giá khác từ bộ hoặc nhận xét từ luật sư hoặc những thứ tương tự. Nếu bạn nói rằng đó là một quá trình lặp đi lặp lại của hội đồng để đạt được thỏa thuận với các luật sư và thành phố, thì tôi không chắc đó là gì. Chính xác. Hội đồng được lợi gì từ việc này vào thời điểm này? Nếu có bất kỳ lo ngại nào vì đây không phải là bản đánh giá sơ đồ địa điểm. Vào thời điểm đó. Chúng ta nên làm gì nếu nó không phù hợp với khu vực? Chúng ta đang nhìn vào cái gì?
[Amanda Centrella]: Tôi có thể cố gắng trả lời nó. Danielle hoặc Jonathan vui lòng góp ý hoặc sửa lỗi cho tôi nếu tôi sai. Nhưng tôi nghĩ rằng văn phòng của chúng tôi rất hài lòng với những gì được trình bày trên bảng, hoặc rất hài lòng với những gì được trình bày trên bảng. Giống như ứng dụng trước, đây là một trải nghiệm mang tính hợp tác cao. Dự thảo đã trải qua nhiều lần xem xét bởi văn phòng của chúng tôi, luật sư của Silverstein và người nộp đơn. Đây là những gì rút ra từ những cuộc trò chuyện đó. Tôi nghĩ văn phòng của chúng tôi tư vấn cho hội đồng quản trị. Nhưng tất nhiên, xét cho cùng thì hội đồng quản trị vẫn là thực thể và có thẩm quyền riêng. Nếu tất cả chúng ta đều biết, Nhìn vào những gì bạn tìm thấy, bạn có nghĩ rằng, à, tôi không biết tại sao nó lại ở đây, hoặc, ồ, tôi không thích các kích thước được trình bày ở đây, hoặc có thể bạn có thắc mắc về những công dụng này. Đây là những điều bạn sẽ thảo luận tối nay.
[Danielle Evans]: Nếu được, tôi xin nói thêm với Chủ tịch một điểm nữa: Vì vậy, trước mắt bạn không có gì cụ thể, diễn biến này trong cuộc trò chuyện như bạn biết, nhóm đang xem xét việc này, tôi nghĩ vì trước khi quy hoạch được phê duyệt, tôi biết điều này là trước Ủy ban Lịch sử, có thể là vài năm trước, hoặc tôi không thể theo dõi được thời gian nữa, nhưng có vẻ như đã lâu rồi. sau đó Bạn biết đấy, chúng tôi đã trải qua một quá trình lập kế hoạch toàn diện và rõ ràng là các tiêu chuẩn phân vùng và quy mô tiêu chuẩn cho các mục đích sử dụng được phép của chúng tôi không nhất quán với các mục tiêu và tầm nhìn đưa ra từ quá trình lập kế hoạch toàn diện. Nhưng cho đến khi chúng ta có được thứ chúng ta muốn và nâng cấp các vách ngăn, bạn biết đấy, như từng phòng một, bạn biết đấy, Chúng tôi phải có nhiều studio độc lập hơn trên toàn thành phố, nhưng đó không phải là chuyện xảy ra trong một sớm một chiều. Vì vậy, các khu vực phát triển được quy hoạch là một công cụ mà chúng ta có thể sử dụng khi tìm thấy mục đích sử dụng hoặc sự phát triển phù hợp với kế hoạch toàn diện của mình dựa trên mục đích sử dụng, quy mô, loại tòa nhà, vị trí. Đó là một công cụ mà chúng tôi có thể để dự án chạy ngay bây giờ mà không có bất kỳ thay đổi nào hoặc chỉ cần nói, được thôi, quay lại sau 5 năm nếu được phép. Hiện tại, chúng tôi có thể bắt đầu có một số mục đích sử dụng cao hơn và tốt hơn và phải đợi cho đến khi chúng tôi cập nhật khu vực trên toàn thành phố.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn Daniel vì lời giải thích. Điều này đưa tôi đến những điều tôi muốn thảo luận ở đây mà không phải là một phần của việc phân vùng. Chính vì thế mà tôi phải liên tục đặt ra những câu hỏi làm rõ để chắc chắn về mọi chuyện. Vì có vẻ như bạn đã chuẩn bị tốt vào thời điểm này cả về mặt pháp lý và phía thành phố nên nên tiếp tục, nhưng tôi chỉ là cố vấn. Vì vậy tại thời điểm này, nó giống như, chỉ là, Những điều tôi muốn nói vẫn chưa có, không, chúng ta vẫn chưa có. Vì vậy, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng trước đó chúng tôi đang tập trung vào đúng yếu tố. Sau đó, tôi sẽ hỏi hội đồng xem có câu hỏi nào khác cần được làm rõ hay không.
[Evangelista]: Vâng, tôi sẽ có một cái nếu có thể. Vâng, Sally. Đúng. Vì vậy, hãy đọc nội dung thay đổi trong khu vực PDD, đọc diện tích đỗ xe tối thiểu, Sử dụng thương mại được cho là không yêu cầu bãi đậu xe. Tôi không quen đường phố lắm. Có bãi đậu xe đường phố? Có phải chúng ta sẽ gây áp lực lên việc đỗ xe trên đường đặc biệt vì đây là khu dân cư, một phần là khu dân cư?
[Danielle Evans]: Tôi có thể hỏi một câu được không? Các yêu cầu quy hoạch hiện tại cho mục đích thương mại là gì? Bởi vì tôi biết nó gần với phương tiện giao thông công cộng nhưng tiêu chuẩn rất thấp. Tôi biết, tôi nghĩ ít nhất bãi đậu xe của khu dân cư cũng tuân thủ các quy định phân vùng hiện hành, nhưng tôi không biết liệu mình đã so sánh chưa. thuộc về thương mại.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Ứng cử viên đó, nếu tôi có thể, là Michael Brown. Tôi vừa đăng các yêu cầu về chỗ đậu xe trong biểu đồ kích thước của chúng tôi. Có vẻ như chúng ta đã phủ kín nhà bằng vật liệu rồi, nhưng trong tay có mật mã ngay nên bây giờ tôi sẽ mở nó ra. Tôi nghĩ tùy thuộc vào nơi chúng tôi ở, vì nó cách đó nửa dặm hoặc một phần tư dặm, tôi nghĩ chúng tôi được miễn, nhưng tôi chỉ muốn kiểm tra.
[Adam Barnosky]: Có, Mike có thể xác nhận điều này, nhưng tôi tin rằng có ngoại lệ vì lý do kinh doanh và
[Evangelista]: Vậy có bãi đậu xe ở khu vực này không? Xin lỗi lần nữa, tôi không quen đường phố.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Bãi đậu xe đường phố có thể được cung cấp ở một mức độ nhất định. Tôi chỉ muốn mở... Thật không may, những tập tin này đang làm tôi chậm lại một chút. Tôi nghĩ chúng tôi dự kiến sẽ giảm số lượng đỗ xe trên Phố Albion, nhưng chúng tôi không dự đoán mức giảm đáng kể. Bãi đậu xe giao thông sẽ diễn ra ở góc khu sử dụng thương mại hiện tại của 104 Winchester.
[Danielle Evans]: Tôi nhận thấy rằng những người không phải cư dân sử dụng tổng diện tích từ 5.000 feet vuông trở xuống được miễn mức đỗ xe tối thiểu. Sau đó tôi phát hiện ra điều này. Bạn nên lật trang để thấy dấu hoa thị.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Có, theo 6.1.3.
[Adam Barnosky]: Nếu tôi chỉ có thể nói ngắn gọn, bạn biết đấy, mà không cố gắng đi sâu vào chi tiết của dự án cơ bản, thì có thể đoán trước rằng bất kỳ mục đích sử dụng thương mại nào có thể xảy ra, như được xác định trong sự cho phép đặc biệt và hình thức sử dụng của tác giả, chúng tôi dự đoán rằng chúng sẽ là phụ trợ. Điều này thực sự sẽ giúp ích cho việc phát triển khu dân cư. Là một sự sắp xếp hoặc cơ sở phụ trợ khác ở khu vực lân cận. Đây là một cách tiếp cận dài hạn hơn và chúng tôi đơn giản không cho rằng đây sẽ là mục đích sử dụng thương mại để thúc đẩy giao thông mà chỉ mang lại sự thuận tiện cho cư dân hiện tại.
[Evangelista]: Cảm ơn đã làm rõ.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Nếu không có ý kiến khác trên diễn đàn, tôi muốn mở nó để bình luận công khai. Những người muốn bình luận có thể sử dụng chức năng giơ tay. Để lại cho Amanda một tin nhắn trong phần bình luận. Bạn cũng có thể gửi email tới TOC tại Medford-MA.gov. Trước khi gửi ý kiến, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Amanda, bạn có thể quản lý hàng đợi bình luận công khai và đọc email hoặc thư đã được gửi không?
[Amanda Centrella]: Đó sẽ là niềm vui của tôi. tôi cũng vậy Tôi không nghĩ chúng ta đã nhận được bất kỳ phản hồi nào trước cuộc họp. Vì vậy bây giờ tôi sẽ kiểm tra email của mình để đảm bảo rằng không có tin nhắn mới nào đến. Như chủ tịch của chúng tôi đã nói, nếu công chúng muốn bình luận, họ có thể giơ tay. Nếu bạn không chắc chắn về cách thực hiện những hành động này, bạn có thể gửi tin nhắn trong phần trò chuyện hoặc nói xin chào trên màn hình. Tôi sẽ chỉ xem xét. Tôi hiểu. được rồi Tôi nhìn thấy giắc cắm iPhone. Bạn đã giơ tay nên tôi sẽ loại bạn ra. Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn có thể cung cấp tên và địa chỉ của mình cho hồ sơ của chúng tôi trước khi bình luận?
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Vâng, cảm ơn Amanda. Tôi là John Carroll ở số 35 Đại lộ Clayton. Trước hết cảm ơn bạn đã trả lời chi tiết cho loạt câu hỏi của tôi. Tôi cảm ơn bạn kể từ lần cuối chúng ta gặp nhau. Tôi chỉ muốn làm rõ những gì tôi vừa nghe về giao thông, và nơi nào không có khu thương mại, họ không cho rằng đây là vấn đề. Điều này có liên quan gì đến nghiên cứu tác động giao thông đối với yêu cầu miễn trừ không? Tôi có đúng không? Tôi nghĩ tôi đã đọc được rằng họ đã yêu cầu được miễn thực hiện nghiên cứu về tác động của dòng chảy (hoặc cái mà họ gọi là nghiên cứu về dòng chảy của quy trình).
[Amanda Centrella]: Qua ghế à? Vâng, làm ơn đi, Amanda. vì vậy tôi nghĩ Khi chúng tôi tiến xa hơn trong quy trình PDD, vượt qua giai đoạn phân vùng và bước vào các cuộc thảo luận về giấy phép đặc biệt của PD cũng như đánh giá quy hoạch địa phương, chúng tôi mong đợi sẽ thấy các nghiên cứu về giao thông và hơn thế nữa. Vì vậy, chúng tôi không có điều đó như một phần của ứng dụng ở giai đoạn này.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: À, tôi cũng vậy, xin lỗi, tôi hiểu nhầm cuộc trò chuyện rồi, vậy mấy người này đang nói về cái gì vậy? Điều này không liên quan gì đến nghiên cứu tác động giao thông hay toàn bộ vấn đề. Điều đó có đúng không? Những gì họ đang đề cập đến là việc sử dụng đơn giản phi thương mại, v.v.
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, có và không. Vì vậy, trong bước này, chúng ta sẽ tự tạo phân vùng và đó là điều chúng ta đang tập trung vào. Nhưng nếu điều đó được khuyến nghị và tiếp tục thực hiện thì Ủy ban Phát triển Cộng đồng sẽ có trách nhiệm bảo đảm an toàn cho địa điểm mà chúng tôi đang xem xét trong bản đánh giá quy hoạch địa điểm.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Điều này không sao, nhưng trước đây không có trường hợp miễn trừ nào vì dự kiến sẽ không có một số tác động đến hoạt động kinh doanh. Điều đó có đúng không? Không có sự miễn trừ tự động nào đối với điều này vì chúng được cho là sẽ không có tác động sử dụng thương mại cao.
[Paulette Van der Kloot]: Luật sư Silverstein, ông có thể giúp chúng tôi giải thích số 17 trông như thế nào về kích thước và yêu cầu không? Chơi sau?
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Tôi xin lỗi nếu tôi không hiểu rõ nhưng tôi cũng hơi mới với quy trình này. Tôi nghĩ tôi đã nghe hai phiên bản khác nhau, nhưng tôi không chắc chắn.
[Paulette Van der Kloot]: Không, bạn có mọi quyền để làm rõ điều đó. Điều tôi đang cố gắng nhờ luật sư cung cấp cho bạn là một lời giải thích rõ hơn về những gì được ghi lại ở đây và những gì chúng tôi đang cố gắng thực hiện trong quá trình xem xét sơ đồ địa điểm.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Thưa bà Tổng thống, xin cho phép tôi nói điều này.
[Paulette Van der Kloot]: vâng làm ơn
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Michael Barone lại ra tranh cử với tư cách ứng cử viên. Là một phần trong yêu cầu PDD ban đầu của chúng tôi, chúng tôi đã gửi Nghiên cứu về khả năng tiếp cận và tác động, được xác định là Mục 9, Tài liệu Phụ lục G trong thư mục Tài liệu có sẵn. Nhưng để làm rõ, vấn đề mà chúng ta đã thảo luận trước đó liên quan đến các quy định phân vùng yêu cầu đỗ xe trên đường cho mục đích thương mại. Vì vậy, đây là hai dự án hơi khác nhau nhưng có liên quan với nhau, nhưng chúng tôi có sẵn một nghiên cứu về khả năng tiếp cận và tác động để bạn xem xét.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Xuất sắc. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã làm rõ. Tôi đánh giá cao điều đó. rất tốt
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Vì vậy, vì tất cả những điều này đều liên quan đến khu vực nên tôi sẽ không đặt xe trước con ngựa và tôi nghĩ rằng tôi sẽ không đề cập đến nhiều vấn đề sẽ xuất hiện trong giai đoạn thứ ba của quá trình. Vì vậy, tôi đoán bây giờ tôi ổn.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì câu hỏi của bạn.
[Amanda Centrella]: Vì vậy, tôi đang xem liệu có ai giơ tay hoặc quan tâm đến việc mở nó ra để công chúng bình luận hay không. Tôi không nghĩ là tôi đã nhìn thấy ai hoặc gửi email. Vì vậy, tôi không nghĩ có bất kỳ bình luận bổ sung nào vào lúc này.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn bạn Amanda. Vì vậy, tôi sẽ kết thúc giai đoạn lấy ý kiến công chúng vào thời điểm này và yêu cầu Hội đồng đưa ra bất kỳ giải thích rõ ràng cuối cùng nào trước khi xem xét. Hội đồng có muốn xem xét sâu hơn bất kỳ điều chỉnh nào đối với các bảng kích thước đề xuất sử dụng không, tức là các bảng kích thước bên cạnh các bảng kích thước bãi đậu xe được đề xuất? Tôi chưa nghe thấy bất kỳ nhận xét hoặc câu hỏi nào khác từ Hội đồng Thành phố và dựa trên thông tin tôi đã nhận được từ Thành phố và hai luật sư, tôi sẽ yêu cầu một đề nghị có thể đề nghị Hội đồng Thành phố phê duyệt dự luật phân vùng lại PDD cho 100 Winchester Street PDD. Có ai muốn thực hiện một chuyển động?
[Ari Fishman]: Thế là tôi chuyển đi. thứ hai.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Được rồi, chúng ta sẽ có một cuộc gọi bằng lời nói. Iris Ackerman? Đúng. Pam Marianski? Đúng. Sally mùa thu? Đúng. Tôi là Jackie, tôi nói có. Cảm ơn Luật sư Baranski và ông Barone, Luật sư Silverstein và tất cả những người đã tham gia cùng chúng tôi. Chúng tôi sẽ gặp lại bạn.
[Unidentified]: Cảm ơn rất nhiều.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn
[Unidentified]: Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Chà, mục tiếp theo trong chương trình nghị sự là một bản kiến nghị của PDS gửi Hội đồng Thành phố để đề xuất những thay đổi đối với sắc lệnh quy hoạch. Thông báo điều trần công khai?
[Amanda Centrella]: Thưa bà Tổng thống? Đúng. Tôi xin lỗi. Tôi nghe nói Ali đã thực hiện động thái này nhưng không biết có ai ủng hộ anh ấy không.
[Paulette Van der Kloot]: Tôi nghĩ tôi đã nghe thấy hai giọng nói lần thứ hai. Tôi nghe thấy, tôi nghĩ tôi nghe thấy hai giọng nói cùng một lúc. tôi xin lỗi Tôi nghĩ Sally đã đưa ra kiến nghị và tôi nghĩ Ali đã tán thành điều đó.
[Amanda Centrella]: cảm ơn bạn Sally đã đưa ra đề nghị và Ali tán thành nó. Cảm ơn rất nhiều.
[Unidentified]: Vâng, xin lỗi, đây là tài liệu duy nhất.
[Paulette Van der Kloot]: Ủy ban Phát triển Cộng đồng Phương pháp sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào ngày 2 tháng 8 năm 2023, sau 6:30 chiều. Kiến nghị thay đổi quy hoạch theo Chương 94 được trình bày qua Zoom tới Hội đồng Thành phố, Phó Chủ tịch Isaac B. Zack Harris, Ủy viên Hội đồng Richard Carrybo và Cột Bộ công cụ Thành viên Hội đồng Quy định sửa đổi. Thành phố Medford đã đề xuất những thay đổi đối với Pháp lệnh Phân vùng đô thị từ tháng 6 năm 2023 đến ngày 6 tháng 6 năm 2023, như được mô tả trong Tài liệu 23 đến 323. Đơn kiến nghị đề xuất sửa chữa, làm rõ về những khác biệt về mặt kỹ thuật. Ngoài việc xem xét lịch trình sử dụng và quy định đỗ xe cho từng mục đích sử dụng liên quan đến ô tô và các mục đích sử dụng thương mại khác. 2. Sửa đổi ngôn ngữ và chuẩn hóa một số cấu trúc chính theo đợt. Thứ ba, sửa đổi văn bản để cho phép hội đồng kháng nghị có thành viên liên kết thứ hai và bốn thành viên liên kết, đồng thời loại bỏ yêu cầu về giấy phép đặc biệt đối với các khu vực bao gồm và nhà ở bao gồm. tôi xin lỗi Đường dẫn tới phiên điều trần công khai sẽ được đăng trên trang web của thành phố vào ngày 18 tháng 7.
[Unidentified]: Amanda, bạn có muốn tiếp tục từ đây không?
[Amanda Centrella]: chắc chắn. Trên thực tế, tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Nhà lập kế hoạch cấp cao Danielle Evans.
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn bạn.
[Danielle Evans]: Như bạn biết, ít nhất tôi nghĩ một trong số chúng tôi, Jackie, là người duy nhất trong diễn đàn đã trải qua quá trình viết mã. Sau đó, quy tắc phân vùng dài hạn đã được phê duyệt vào tháng 3 năm 2022. Đây là một kiểu thanh lọc, hủy bỏ một số quy định bất hợp pháp, Chà, bạn biết đấy, hãy hiện đại hóa nó, thêm những điều khoản lẽ ra phải có nhưng lại không có. Làm nhiều việc quan trọng. Ý tôi là, có một số vấn đề khó đạt được, như, ừm, các điều khoản quy hoạch phát triển theo kế hoạch, và như tôi đã đề cập trước đây, ừ, bạn biết đấy, chúng tôi nhận ra rằng việc phân vùng của chúng tôi không phù hợp với tầm nhìn của chúng tôi và bạn biết đấy, đây là giải pháp nhanh chóng cho quy hoạch tiếp theo. Bạn biết đấy, đến một lúc nào đó sẽ có một số thay đổi về quy hoạch. Vâng, có. Bạn biết đấy, các quy tắc đối với các đơn vị nhà ở phụ kiện, cho thuê ngắn hạn, chỉ cần đưa mọi thứ ra đó, bạn biết đấy, như tôi đã nói, giống như trái cây dễ hái, nhưng nó không phải là vấn đề lớn. thật không may, Vì quá trình này quá phức tạp nên tôi không tham gia vào việc viết lại. Vì vậy, tôi không tham gia mọi cuộc họp, nhưng bạn biết đấy, bạn thay đổi điều gì đó và nó có hiệu ứng domino. Một số hậu quả ngoài ý muốn đã gây ra một số tranh cãi. Do đó, phân vùng khó thực hiện và quản lý. Ví dụ, có một số xung đột và nhầm lẫn trong tài liệu tham khảo. Do đó, có nhiều cấp giấy phép đặc biệt khác nhau không yêu cầu đề xuất trước khi cấp giấy phép. Cơ quan cấp giấy phép đặc biệt có thể bỏ phiếu về nó, nhưng có ngôn ngữ chi phối tất cả các giấy phép đặc biệt. Vì vậy, một giấy phép đặc biệt cho một công trình không phù hợp, bạn chỉ cần, bạn biết đấy, thay đổi cấu trúc, đó là, bạn biết đấy, diện tích của bảng phân vùng, nó rất nhỏ, Hầu hết đó là những việc tầm thường và về mặt kỹ thuật thì bạn phải đến ban phát triển cộng đồng ngay bây giờ, nhưng nếu bạn không đến đó thì cũng chẳng ích gì. Đây chắc chắn là một sơ suất và sai lầm. Vì vậy, chúng tôi chỉ muốn sửa lại điều này để chỉ rõ loại giấy phép đặc biệt nào họ sẽ đề xuất cho Ủy ban Chỗ ngồi. Bởi vì như chúng ta đã biết, Hội đồng thành phố là cơ quan cấp phép đặc biệt, không nhất thiết phải được đào tạo, có kinh nghiệm và lập kế hoạch để thực sự được hưởng lợi từ sự kiểm tra và tư vấn của hội đồng. Chúng tôi muốn có phản hồi về nhiều giấy phép đặc biệt, nhưng một số giấy phép trong số đó (chẳng hạn như ranh giới phân vùng) đơn giản là không cần thiết. Ngoài ra, chúng tôi hy vọng sẽ có một số biện pháp khắc phục nhanh chóng để tuân thủ vùng 3A. Một là quy định về phân vùng bao gồm trong sắc lệnh của chúng tôi yêu cầu phải có giấy phép đặc biệt cho nhà ở bao gồm, điều này đối với tôi vô nghĩa. Tôi vẫn thấy điều đó thật kỳ lạ. Do đó, một trong những yêu cầu của Mục 3A là nhà ở cho nhiều hộ gia đình phải hợp pháp và chỉ phải xem xét quy hoạch địa phương. Vì vậy, nếu chúng tôi có điều khoản này trong khu vực bao gồm của mình, chúng tôi sẽ không tôn trọng nó. Bây giờ chúng tôi đang lạc đề một chút, nhưng chúng tôi đang thực hiện phân tích tính khả thi về mặt kinh tế để sử dụng quy hoạch tổng thể của mình. Ừm, nhưng chúng tôi biết rằng ít nhất chúng tôi nên thoát khỏi tình trạng này và loại bỏ giấy phép đặc biệt, bạn biết đấy, nó không tuân thủ. Mặc dù chúng tôi có sẵn một số giải pháp nhanh chóng trước mắt bạn nhưng chúng tôi cũng có thể đưa ra chúng một cách nhẹ nhàng.
[Unidentified]: Vâng, hãy xem những gì khác. Vâng, đó là những cập nhật.
[Danielle Evans]: Chỉ những việc nhỏ như đổi DHCD thành EOHLC để nhận biết tên mới. Tôi nghĩ một trong những điều xảy ra khi phân vùng được hệ thống hóa là điều xảy ra khi phân vùng có hiệu lực là các định nghĩa cụ thể của từng phần phải được chuyển sang phần định nghĩa. Nhưng điều đó đã không xảy ra. Thế là họ hoàn toàn bị bỏ rơi. Vì vậy chúng ta cần khôi phục chúng, trả lại chúng. Cũng như không phải tất cả các định nghĩa về nhà ở giá rẻ đều nằm trong mối liên hệ quy hoạch và cũng không nằm trong khu vực, nên có rất nhiều định nghĩa. Vì thế chúng ta phải làm điều đó, ý tôi là, đó là một sai lầm. Vì vậy, chúng ta chỉ cần sở hữu nó và sửa chữa nó. và Bạn biết đấy, một trong số đó là quá trình hợp tác. Văn phòng của chúng tôi có một danh sách dài những thứ cần thay đổi. Bạn biết đấy, một trong những thay đổi do Hội đồng thành phố khởi xướng là thay đổi lịch trình đỗ xe và sử dụng để việc sử dụng phương tiện cơ giới phải có giấy phép đặc biệt thay vì ngay tại một số quận được quy hoạch. Nó bổ sung thêm một lớp, bạn biết đấy, khả năng thực hiện đánh giá tùy ý, ừm, bạn biết đấy, trên cơ sở từng tiểu bang, ừm, ví dụ, ừm, bạn biết đấy, một số khu vực nhất định của thành phố, ừm, được xác định là nằm trong kế hoạch toàn diện. Ừm, đề xuất cho, bạn biết đấy, các mục đích sử dụng nhà ở khác nhau, Trộn nó lên. Bây giờ, bạn biết đấy, những phần như hành lang Mystic Gap nằm trong khu công nghiệp. Nhưng bạn có một khu công nghiệp trong toàn thành phố. Do đó, việc sử dụng phương tiện công nghiệp hoặc xe cơ giới có thể phù hợp với các khu công nghiệp ở những nơi khác trong thành phố và có thể không phù hợp với hành lang Mystic Gap chính. Có lẽ tốt hơn nên thay đổi địa điểm. Ở nơi khác là một phần của phân khu. Vì vậy, chúng tôi muốn có thể xem xét từng dự án trên cơ sở từng địa điểm để xem chúng có phù hợp hay nguy hiểm hay không và chúng tôi có thể áp dụng các tiêu chí để cấp giấy phép đặc biệt vì cuối cùng có thể có những rủi ro thực sự nhất định đối với một số mục đích sử dụng nhất định ở một số địa điểm nhất định. Vì vậy, nó phụ thuộc vào người chơi, Tôi đã viết một ghi chú và để lại nó ngày hôm nay. Tôi không chắc liệu chúng ta có thể làm được hay không, tôi có thể cần tham khảo ý kiến của luật sư, nhưng tôi thực sự muốn mở rộng vấn đề này, sự thay đổi trong bảng mục đích sử dụng, bạn biết đấy, ngoài việc chỉ sử dụng phương tiện cơ giới, Bạn biết đấy, chúng ta có thể tham khảo những mục đích sử dụng không liên kết và những kế hoạch toàn diện cần phân tích nhiều hơn để lựa chọn chúng. Nhưng giống như một nhà kho chẳng hạn, có thể việc sử dụng nhà kho phải thông qua giấy phép đặc biệt chứ không phải là quyền, chỉ cần có, bạn biết đấy, không chỉ là giấy phép xây dựng, bạn biết đấy, Vì vậy, không chỉ việc sử dụng ô tô, tôi nghĩ đây có thể là một cơ hội tốt để xem xét một số cách sử dụng khác của chúng có sai sót hay không. Có nhiều cách sử dụng rất lành tính và cần có sự cho phép đặc biệt.
[Unidentified]: Bạn chỉ có thể kiểm tra bảng. Ví dụ, cửa hàng tiện lợi cần có sự cho phép đặc biệt.
[Danielle Evans]: Bạn biết đấy, đó không phải là một đại lý ô tô, bạn có cảm giác như vậy là không ổn.
[Paulette Van der Kloot]: Chà, kiểu như, Danielle này là ai? Xin lỗi bây giờ bạn mới xem.
[Danielle Evans]: Tôi nhìn vào bảng sử dụng. Do đó, thay đổi đầu tiên trong danh sách thay đổi là sửa đổi bảng sử dụng. Đó là vì những lý do liên quan đến xe cơ giới. Này, Thay đổi chúng một cách chính xác. Do đó, dù SPGA là gì thì Y trong bảng đều đại diện. Tôi nghĩ hội đồng thành phố đã trở thành SPGA. Trong trường hợp liên quan đến giấy phép sử dụng đặc biệt, cần phải có sự giới thiệu của Ủy ban Phát triển Cộng đồng.
[Alicia Hunt]: Danielle, vì bạn vừa đề cập đến vấn đề này nên tôi muốn bình luận, có một câu hỏi về việc ai sẽ là cơ quan cụ thể cấp giấy phép, đó là Hội đồng Thành phố hay Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Các ủy viên hội đồng mà tôi đã nói chuyện để chuẩn bị cho việc này rất dễ tiếp thu ý tưởng rằng các ủy ban phát triển cộng đồng có thể thay thế hội đồng thành phố với tư cách là cơ quan cấp phép. Khi nói đến Tòa thị chính, nó mang tính chính trị rất cao. Nhưng họ nghĩ rằng có thể tốt hơn nếu đề xuất của ủy ban phát triển cộng đồng, điều này tôi nghĩ là thú vị vì có vẻ như thành phố, ủy ban phát triển cộng đồng đang chịu trách nhiệm, nhưng về cơ bản họ cảm thấy việc tư vấn cho họ sẽ hữu ích hơn, và họ nghe thấy điều đó và đó không phải là điều họ nghĩ. Ban phát triển cộng đồng có ý nghĩa như một cơ quan cấp phép. Về cơ bản, nếu hội đồng quản trị đồng ý, nó có thể được đệ trình lên hội đồng quản trị như một khuyến nghị, sau đó có thể xem xét và thảo luận. Nếu chúng tôi không khuyến nghị điều đó, họ khó có thể thay đổi nó. Xin chào, xin lỗi. Rõ ràng, đối với những người đang xem TV thì đây là Alicia Hunter. Xin lỗi tôi đã không ở đó trước đây. Giám đốc kế hoạch và phát triển đang có một kỳ nghỉ cần thiết. Vâng, đó là lý do tại sao máy ảnh của tôi tắt.
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, Alicia, đối với các thành viên hội đồng quản trị mới, tôi nhớ bạn đã giải thích điều này với chúng tôi tại cuộc họp vào ngày 7 tháng 6, đây gần như là một trong những cách sử dụng, Đã cấp phép đặc biệt. Tôi biết thành phố dường như đang tạo điều kiện thuận lợi hơn cho họ trong việc tiếp cận Ban Phát triển Cộng đồng. Tôi không biết những người còn lại trong hội đồng hiện đang ở đâu, nhưng nếu có thể, tôi nghĩ vì lý do riêng của mình, tôi đã có thể nói chuyện với Danielle và Amanda sớm hơn. Nếu bạn có thể cung cấp thêm thông tin cơ bản. Tại sao bạn lại muốn giữ nó trong Ban Phát triển Cộng đồng với tư cách là Cơ quan Cấp phép Đặc biệt.
[Alicia Hunt]: Điều này có liên quan nhiều đến nó, vì nhiều lý do. Đầu tiên, tất cả các thành viên được bầu. Khi họ có quyền hạn trợ cấp đặc biệt. Họ là Cách họ làm việc mang tính chính trị cao vì họ phải được bầu ở nơi bổ nhiệm ban giám đốc. Ủy ban Phát triển Cộng đồng là một ủy ban gồm những người hiểu rõ về quy hoạch và các vấn đề mà quy hoạch đưa ra và khách quan hơn. Về lý thuyết, họ cũng có một kế hoạch toàn diện. Một điều cần cân nhắc là, vâng, tôi chắc chắn đang nói về bạn trong cuộc gọi tối nay, nhưng chúng ta đang nói về luật. Lần cuối cùng Medford thay đổi luật một cách đáng kể là cách đây 60 năm. Vì vậy, chúng tôi không chỉ nói về bạn. Chúng ta đang nói về việc ai và loại người nào sẽ được bổ nhiệm vào Ủy ban Kế hoạch trong 30 năm tới. Ai được bầu vào hội đồng thành phố và nền tảng trong vai trò ủy viên hội đồng đại diện cho cộng đồng của họ là gì và không nhất thiết phải hiểu các sắc thái của việc lập kế hoạch cho các loại hình tương tác khác nhau Các mục đích sử dụng khác nhau vì trong kế hoạch trường học cũ, tất cả các mục đích sử dụng đều thực sự riêng biệt. Ngày nay chúng tôi muốn có nhiều mục đích sử dụng hỗn hợp hơn để có một cộng đồng hiện đại hơn. Mặt khác, bạn không nhất thiết muốn có một đại lý hoặc cửa hàng sửa chữa gần nơi mọi người sinh sống. Cũng giống như nhà công nghiệp cũ. hôm nay Công nghiệp hiện đại hơn và bạn có thể muốn kết hợp nó, nhưng bạn sẽ không muốn một nhà máy giày cũ. Tôi sẽ nói rằng một phần lý do tại sao vấn đề này hiện đang được đưa ra bàn luận là vì một số thành viên hội đồng đã nhận thấy và khiến tôi chú ý rằng có một công ty đang cố gắng tìm chỗ ở Mystic Have, hoặc một đại lý ô tô và cửa hàng sửa chữa giá từ Somerville. Trong kế hoạch toàn diện của chúng tôi, sự phát triển cộng đồng của chúng tôi có tầm nhìn rằng Mystic Island sẽ là khu phức hợp hơn, dễ đi bộ hơn và thân thiện hơn với người dùng. Mặc dù trong đại lý có rất nhiều địa điểm sửa xe. Đây không phải là tầm nhìn huyền bí của họ về tương lai; họ muốn Ngay lập tức thay đổi việc phân vùng các yếu tố này trong khu vực để có một số quyền kiểm soát nhằm không có hoạt động kinh doanh mới nào xuất hiện trong khi chúng tôi làm việc cho khu vực để phù hợp hơn với kế hoạch toàn diện của chúng tôi. Vì vậy họ yêu cầu đẩy nhanh quá trình này. Tôi không nói rằng bạn phải bỏ phiếu về điều này tối nay. Danielle thực sự cần chỉnh sửa thêm một chút Giữ mọi thứ nhất quán với lời khuyên pháp lý, nhưng đó là lý do tại sao chúng tôi thực hiện việc đó vào mùa hè này thay vì đợi cho đến khi chúng tôi phân vùng lại toàn bộ thành phố.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn bạn đã đọc, tôi biết ai đó đã hỏi một câu hỏi làm rõ vì cách họ hỏi lúc đầu chỉ phù hợp với tôi và có vẻ như đó có thể là một thành viên hội đồng quản trị khác. Vấn đề là có vẻ như có ai đó đang cố đột nhập. Vì vậy, cách bạn giải thích, thay vì bản thân sự thật, nó có vẻ giống một vấn đề chính trị hơn, bây giờ bạn có những thành viên được bổ nhiệm này, ừm, những người, ừm, chịu trách nhiệm về những, ừ, các phái đoàn này tùy từng trường hợp cụ thể. Đó không phải là điều bạn nói. Điều bạn đang nói là bạn muốn nó được cấu trúc tốt để chúng tôi có thể tối đa hóa không gian trên Đại lộ Huyền bí. Chỉ có rất nhiều bãi đậu xe, ô tô và những thứ tương tự. Vì vậy tôi chỉ muốn làm rõ phần này.
[Alicia Hunt]: được rồi Có lẽ rất cụ thể sẽ giúp tôi. Vì vậy, thực sự có một cái gì đó đang xảy ra. Một là nỗ lực tìm kiếm địa điểm mới cho các đại lý này từ Somerville. Nói chung, điều này đáng lo ngại. Cũng đúng là Herb Chambers đã mua lại Ngân hàng Thế kỷ, Ngân hàng Phương Đông trước đây. Đó thực sự có thể là nơi hoàn hảo để anh ấy giữ tòa nhà to đẹp này ở đó, giữ mọi thứ, cộng với một đại lý ô tô, và anh ấy có thể có cơ hội chuyển trụ sở chính của mình đến đó. Đây có lẽ là một ví dụ điển hình vì chúng tôi không Khi chúng ta đơn giản di chuyển đến một không gian trống khác, chúng ta không tạo ra một không gian trống khác. Trên thực tế, nếu bạn làm vậy, đó sẽ là trụ sở công ty của bạn. Nhưng việc thay đổi nó từ giấy phép phù hợp sang giấy phép đặc biệt có nghĩa là có thể có một số biện pháp kiểm soát, có thể có nhiều cuộc thảo luận về cây cối và những thứ khác cũng như cách chúng ta có thể làm được. Hãy nỗ lực hết sức và đảm bảo rằng doanh nghiệp xuất hiện là doanh nghiệp phù hợp. Vì vậy, tôi sẽ thành thật mà nói: Chúng tôi biết anh ấy (thực sự là tôi đã gặp anh ấy) đã đến một số nơi ở Medford, và về cơ bản, tôi đã nói với anh ấy rằng chúng tôi sẽ không xem xét hai hoặc ba đại lý ô tô mới trên Đại lộ Mystic Valley và Đại lộ Mystic. Bạn biết đấy, nếu bạn muốn lấy một cái từ Tòa nhà Ngân hàng Phương Đông, Đó có thể là một điều tốt, bạn biết đấy, nó có thể là một thành viên tốt của cộng đồng, nhưng chúng tôi không muốn đây là những km ô tô mới.
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, đây là một bước tạm thời để tiến hành đánh giá quy hoạch mà bạn cũng đã đề cập và thành phố sẽ thuê một nhà tư vấn thiết kế lại nó để chúng ta có thể bảo vệ tương lai của thành phố tốt hơn. Bạn và tôi đã nói, có thể một số thay đổi hành chính này sẽ xảy ra và chúng ta nên hành động. Càng sớm càng tốt, nhưng còn cách nào tốt hơn để trình bày chúng như Danielle đã làm tối nay? Nếu chúng ta không bỏ phiếu cho họ, hãy xem xét lại và sau đó, ý tôi là, tôi nghĩ tôi nên để Danielle nói xong.
[Danielle Evans]: Tối nay họ chưa sẵn sàng, nhưng tôi hy vọng sẽ sẵn sàng cho cuộc gặp tiếp theo. Bạn biết đấy, có một ngôn ngữ dưới dạng một số thứ nhất định, Chúng tôi có một số câu hỏi về điều này. Chúng tôi muốn đảm bảo rằng các đề xuất tư vấn được kiểm tra về tính pháp lý và nội dung. Chúng tôi muốn nói chuyện ngay bây giờ. Nếu có điều gì đó kỳ lạ về mặt khái niệm về điều này Tôi không thích, có vẻ như bây giờ là lúc phải đề cập đến vấn đề này trước khi hoàn thiện văn bản, rồi hai tuần sau mới mang nó trở lại để biểu quyết xem có nên đề xuất lên Hội đồng thành phố hay không.
[Alicia Hunt]: được rồi Quá trình này đã được trình lên HĐND thành phố và chúng tôi đã gửi đến bộ phận pháp lý để phân tích và lấy ý kiến của luật sư trước mặt bạn. Đây sẽ là điều tốt nhất. Về mặt kỹ thuật, đây là sự khởi đầu của phiên điều trần công khai. Vâng, như đã thông báo, Hội đồng thành phố cũng sẽ có các buổi điều trần công khai. Sẽ tốt hơn nếu phiên bản của cơ quan bị loại bỏ bao gồm tất cả lời khuyên của luật sư. Chúng tôi chưa chuẩn bị văn bản cuối cùng cho việc này. được rồi Nếu bạn nhìn vào cái này, bạn sẽ thấy cái kia. Trong một số trường hợp, luật sư cho rằng điều đó là phù hợp về mặt hình thức. Một số người trong số họ nói rằng đây là điều họ cần thay đổi để nó đúng về mặt pháp lý. Chúng tôi hy vọng rằng khi hội đồng này bỏ phiếu ủng hộ Hội đồng thành phố, sẽ có tất cả các tài liệu chính xác về mặt pháp lý để hội đồng có thể thấy rằng ủy ban quy hoạch không chỉ đưa ra ý tưởng mà còn đưa ra văn bản cuối cùng mà họ nên bỏ phiếu. Tôi rất tiếc vì tối nay chúng tôi đã không đáp ứng được kỳ vọng của mình, nhưng chúng tôi có rất nhiều việc cần phải làm tối nay.
[Paulette Van der Kloot]: Tôi xin lỗi vì đã hỏi quá nhiều câu hỏi dựa trên kiến thức trước đó. Tôi không biết, Danyel, bạn đã trình bày xong chưa hay bạn muốn đặt câu hỏi cho diễn đàn này.
[Danielle Evans]: Vì vậy tôi nghĩ nó sẽ hướng về một hướng nhất định. Về những mục đích sử dụng khác phải là giấy phép đặc biệt chứ không phải là quyền, bởi vì tôi nghĩ sẽ tốt nếu ủy ban này cũng đưa ra câu hỏi ai sẽ là SPGA và những mục đích sử dụng bổ sung nào, Việc sử dụng cũng nên bao gồm, bạn biết đấy, nhận được, bạn biết đấy, một số đánh giá bổ sung và, bạn biết đấy, các cuộc khảo sát trước đây, bạn biết đấy, chỉ cần xin giấy phép xây dựng, bạn biết đấy, điều đó đúng. Như chúng ta đã đề cập trong cuộc gọi sáng nay, tôi nghĩ điều tôi sẽ làm là Chỉ cần nhìn vào bản đồ để xác định khu vực nào nằm trong các khu vực này. Nó phức tạp vì giống như Đại lộ Huyền bí, nó có nhiều phân khu. Đây chỉ là một ví dụ.
[Unidentified]: Tôi nghĩ rõ ràng là GIS của tôi không, Cập nhật.
[Danielle Evans]: Tôi chỉ muốn xem những khu vực đó là gì.
[Unidentified]: Tôi có một tấm thẻ giấy. À, vâng, vậy là chúng tôi có một đơn đăng ký dài hạn. hãy xem nào Một số là Có khu công nghiệp.
[Danielle Evans]: Màu xanh đậm này là gì? Đó là một trong số đó, vâng, chúng tôi có, có C2, có một căn hộ và có một khu công nghiệp nhỏ khác, bạn biết đấy. Đó là một trong những điều mà bạn biết đấy, các khu công nghiệp có thể rất sâu, Có lẽ có một số điều tốt ở, bạn biết đấy, Riverside, nhưng có lẽ, bạn biết đấy, nhưng thậm chí không, như ở đó, bạn biết đấy, giống như tất cả các khu thương mại như Locust Street, Riverside và Mystic Valley Parkway, nó cũng là một khu vực được mong đợi nhiều hơn, bây giờ, bạn biết đấy, đó là khu công nghiệp và có một số C1 và chỉ là, chúng làm xáo trộn khu vực của quận. và bất kỳ thực tế Giới hạn tự nhiên.
[Paulette Van der Kloot]: Bạn muốn chúng tôi thực hiện bài tập này cùng bạn hay riêng lẻ? Tôi đang cố gắng tìm ra cách tốt nhất để tiến về phía trước.
[Danielle Evans]: Tôi nghĩ nếu tôi có thể nhận được một số lời khuyên thì bạn sẽ chấp nhận việc tôi làm điều đó. Có công dụng cụ thể nào không? Nếu bạn nhìn vào bảng sử dụng, có điều gì khiến bạn chú ý và gợi ý rằng đây thực sự không phải là lý do mà là sự cho phép đặc biệt? Một số điều này là một chút chủ quan. Tôi cố gắng liên kết các quyết định quy hoạch với các tài liệu quy hoạch bất cứ khi nào có thể. Kế hoạch toàn diện mô tả và nhắm tới các khu vực khác nhau, nhưng hầu hết tất cả các khuyến nghị đều chỉ ra rằng khu vực này cần được nghiên cứu sâu hơn để thực sự hiểu chi tiết về quy hoạch mới. Đó là lý do tại sao phải mất nhiều thời gian như vậy, nhưng ở mức độ cao nhất, chúng tôi biết mình không muốn Mystic Avenue trở thành hiện thực. Bạn biết đấy, cửa hàng tạp hóa, chúng tôi không muốn có một nhà kho mới ở đó hoặc bạn biết đấy, mở một bãi đậu xe.
[Unidentified]: Thế là xong.
[Danielle Evans]: Tôi vẫn đang cố gắng thích nó, ý tôi là tôi có thể cố gắng khiến các bạn phản ứng, nhưng tôi đoán tôi chỉ đang tìm kiếm bất kỳ ý kiến nào mà các bạn có thể có mà tôi nên chú ý.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Vâng, tôi không nói chuyện. Tôi chỉ muốn hiểu câu hỏi của bạn, Danielle, với tư cách là một người mới. Vì vậy, bạn đang hỏi theo hướng tương tự, chúng ta thấy loại công dụng nào? Chúng ta chỉ nhìn, chúng ta chỉ nói về những công dụng này của xe cơ giới hay chúng ta yêu cầu chúng ta xem xét những công dụng khác ngoài việc sử dụng xe cơ giới mà chúng ta nên xem xét?
[Danielle Evans]: những công dụng khác nên tôi đang tìm kiếm Ở một số quận quy hoạch này, việc sử dụng phương tiện phi cơ giới cũng phải có giấy phép đặc biệt nhưng không có quyền. Nó không quan trọng.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Tôi chỉ muốn thích trang có bảng sử dụng.
[Danielle Evans]: Vì vậy tôi cảm thấy, tôi rất nhẹ nhàng. Đúng. Sau đó, bạn phải xem các quy định phân vùng đã được cập nhật, điều này thật tuyệt.
[Alicia Hunt]: Danielle, có thể bạn muốn thay đổi điều đó và chia sẻ màn hình của mình, nhưng tôi chỉ muốn cảnh báo mọi người. Tôi đồng ý. Tôi hiểu điều Daniel đang muốn nói: Có điều gì hội đồng quản trị muốn thay đổi hơn chỉ một số điều này không? Chúng ta có nên đặt thêm một chút vào đó không? Nhưng tôi muốn chỉ ra rằng tất cả những thay đổi của bạn hiện là C2. Chỉ là Mystic Ave là những gì đang được đặt lên bàn và những gì họ đang đề xuất thay đổi. Đặc biệt chú ý đến việc sử dụng phương tiện. Vì vậy, có thể chúng tôi muốn làm nhiều hơn, nhưng tôi khuyên bạn không nên đi quá xa đến mức trộn lẫn mọi thứ và không có gì được chấp thuận vì nó còn nhiều hơn những gì bạn đã quyết định làm ở giai đoạn này. Nhưng Danielle, có lẽ sẽ dễ dàng hơn nếu bạn chia sẻ màn hình của mình cho mọi người cùng xem, vì nếu có khán giả đang xem, tôi nhận ra rằng tối nay bạn sẽ không lên TV phải không? Nó không tồn tại nhưng sẽ được ghi lại để chia sẻ sau. Những người khác không thể theo anh ta. Vâng tôi sẽ đi sớm. Nhưng tôi chỉ muốn xem liệu có vấn đề gì khác không. Mục tiêu của chúng tôi chắc chắn là bỏ phiếu về vấn đề này trong cuộc họp tiếp theo. Danielle không có đủ thời gian để thực hiện những thay đổi này nên tôi sẽ xử lý chúng. Khi chúng tôi làm điều này, hội đồng quản trị muốn có sự chấp thuận. Như bạn đã biết, Hội đồng Thành phố và tôi đã cố gắng thuê các nhà tư vấn để thực hiện một sự thay đổi lớn về quy hoạch, nhưng chúng tôi không tìm được ứng cử viên nào. Chúng tôi sẽ đấu thầu lại để thuê một nhà tư vấn, về cơ bản là thực hiện một dự án kéo dài 18 tháng. Cho nên hiện tại thay đổi hình dạng của lá bài không có vấn đề gì, chỉ là mục tiêu mà thôi. Thay đổi bản đồ là một vấn đề lớn hơn mà chúng tôi không thể giải quyết trong loạt thay đổi này.
[Danielle Evans]: Đúng, về cơ bản đây là câu hỏi về những gì đang được cân nhắc, những gì nên thay đổi trong giấy phép đặc biệt và ai nên chọn SPJB. Không phải là vấn đề lớn, nhưng giống như ở đây, bạn có thấy con trỏ của tôi không? Đây là Mystic Avenue, và vâng, nó rất giống C2, nhưng bạn có thể ra khỏi đó một chút. Vậy có điều gì mang tính công nghiệp ở đây mà chúng ta nên lo lắng không? Vì ở đây có một khu công nghiệp, đó là phố Hoài Thủy, khu thương mại. Bạn biết đấy, đây là khu vực được xác định trong kế hoạch bồi thường vì có khả năng sử dụng hỗn hợp dày đặc hơn, Bạn biết đấy, nhà ở, công việc, những thứ tương tự. Chà, điều này cũng sẽ đến lúc và chúng tôi sẽ sớm giới thiệu lớp phủ được đề xuất để tuân thủ khu vực MBTA vì phạm vi phủ sóng sẽ bao quanh Ga Wellington. Ờ, thế thôi Bạn biết đấy, hãy làm điều gì đó đúng đắn. Đồng thời, sẽ thật đáng tiếc nếu ai đó đến và xây dựng một nhà kho (bạn biết đấy, có thể là nhà ở) tại một trong những vị trí đắc địa này. Chúng tôi biết chúng tôi đang lên kế hoạch cho nó. vậy chúng ta có nên Trong khi họ đang tập trung vào Mystic Ave và C2 để ngăn chặn Auto Body, tôi nên nói thêm rằng Herb Chambers cũng đang tập trung vào Mystic Parkway. Vì vậy, nó không chỉ là Đại lộ bí ẩn. Những hành lang chính này rất quan trọng.
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, như Alicia đã nhấn mạnh, chúng tôi tôn trọng thời điểm này và chúng tôi đảm bảo rằng sẽ không khó để nhận được sự chấp thuận của Hội đồng. Giả sử rằng tất cả các thành viên hội đồng quản trị, bao gồm cả tôi, đều phải đọc nó. Tôi muốn đọc lại toàn bộ kế hoạch về các bảng sử dụng để hiểu tầm nhìn là gì và những gì chúng tôi muốn đưa vào trong tương lai. Tôi biết bạn biết rõ về tầm nhìn của thành phố, Danielle, vì vậy nếu bạn có thể Có thể chỉ ra một số điều nổi bật mà bạn đã đề cập trước đây, đôi điều về cửa hàng tiện lợi, có giấy phép đặc biệt thì tiếc mà những thứ khác lại không có. Vì vậy, nếu bạn có thể cung cấp cho chúng tôi thứ gì đó ở mức độ cao mà chúng tôi thực sự có thể nghĩ đến, và không chỉ cho chúng tôi biết những gì chúng tôi nên thay đổi mà còn cho chúng tôi thêm một chút thứ mà chúng tôi thích, vui lòng liên hệ với chúng tôi để chúng tôi có thời gian.
[Danielle Evans]: Có, hy vọng chúng tôi muốn quá trình này diễn ra nhanh chóng. Hy vọng rằng chúng ta có thể giải quyết vấn đề này trong cuộc họp tiếp theo, nhưng đó có thể không phải là sự trao đổi của chuyên gia hoặc sự gián đoạn trong cuộc họp. Nếu bạn tìm thấy bất kỳ, xin vui lòng gửi email cho tôi và tôi sẽ kết hợp nó. Sau đó sau khi nhận được gói tài liệu họp Tôi sẽ ưu tiên lấy càng nhiều thứ này càng tốt để bạn có thể nhìn thấy nó, hiểu nó và sẵn sàng nói đồng ý, điều này có vẻ ổn. Bạn cũng có thể nói rằng bạn không muốn giải quyết nó. Bạn là lời khuyên. Nhưng tôi nghĩ đây có thể là cơ hội tốt để bổ sung thêm nội dung mà tôi cho rằng chúng cũng quan trọng vì tôi nhận được email hàng tuần từ những người được cấp phép hỏi về việc sử dụng của tôi trong một số lĩnh vực nhất định. May mắn thay, đôi khi điều đó không tốt, Medford và tôi hơi bị bệnh tim và họ muốn làm điều này và họ nói, chúng tôi muốn xây dựng một trung tâm phân phối trong nhà kho này, Ở Medford, tôi nói, ồ không. Và bạn nghĩ, tôi nghĩ, Medford đã sai. Nhưng một số người trong số họ nghĩ rằng có một cách sử dụng hợp lý, và họ nhìn vào khu vực đó và nói, ồ, đây là cách sử dụng hợp lý, họ chắc hẳn muốn điều đó. Họ nhìn vào khu vực này và nghĩ: Đây chính là điều chúng tôi muốn. Đây là thông điệp chúng tôi đang gửi. Vì vậy, với sự cho phép đặc biệt, hãy bơm phanh một chút. Nhưng tôi có thứ này muốn bạn kiểm tra. Đây là điều bạn nên cân nhắc ngay bây giờ. Nếu bạn có bất kỳ ý tưởng nào, hãy nhìn vào bản đồ và những mục đích sử dụng nào được phép ở đó và ở đâu, hãy biết rằng chúng tôi có một số khu vực nhất định không cụ thể ở đâu, chẳng hạn như có một số khu vực I, một số khu vực C2. Chúng tôi không cấm sử dụng hoàn toàn. Như tôi đã nói, chẳng hạn ở đây, như ở quận Zye, ngay trên phố Locust, có thể nó không phải là nơi sử dụng tốt, có thể nó không phải là nơi cho thuê tốt để sử dụng trong công nghiệp, nhưng có thể nó được giấu kỹ ở đây. Vì vậy, điều đó mang lại cho chúng tôi khả năng thực hiện điều đó, thực hiện cuộc gọi dựa trên vị trí, thay vì chỉ mở cổng. Khi một trang web được thiết kế lại để sử dụng, nó sẽ tồn tại như vậy trong một thời gian dài trong khi bạn chờ nó hoạt động. Vì vậy, nếu họ mua và phát triển một bất động sản ngày hôm nay, họ sẽ giữ nó trong một thời gian.
[Paulette Van der Kloot]: Đó là tất cả những gì tôi có. Cảm ơn bạn, Daniela. Vì vậy, đây là một cuộc họp công cộng. Vì vậy tôi muốn đảm bảo rằng chúng ta nhận được tất cả các câu hỏi trên bảng. Tôi nghĩ tôi còn một vài câu hỏi nữa, nhưng tôi nghĩ tôi sẽ để dành chúng cho khi bạn nói rằng bạn sẽ làm rõ vấn đề này, vì chúng ta thực sự không thể bỏ phiếu về vấn đề này tối nay, phải không?
[Danielle Evans]: Không, không có gì để bỏ phiếu tối nay vì một số thay đổi này không có văn bản cụ thể cần được cập nhật. Đây là một sự thay đổi đã quá hạn từ lâu để thực hiện sự thay đổi theo yêu cầu của pháp luật. Chúng tôi có một số câu hỏi để đảm bảo rằng chúng tôi hiểu đúng ngôn ngữ. Nhưng về cơ bản thì nó giống như khái niệm, ý tưởng mà chúng ta đang ở trong đó? Có phải mọi thứ dường như đang đi đúng hướng với những gì Hội đồng thành phố đang đề xuất? Chuyện này giống như một cuộc thảo luận thử giấy quỳ
[Ari Fishman]: Vâng, điều đó có vẻ hợp lý với tôi.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, nó chắc chắn sẽ xảy ra. Tôi thực sự thích cách nhận xét của luật sư có thể truyền cảm hứng cho chúng tôi. Vì vậy, thực sự, nó giữ cho chúng ta có trật tự. Nếu tôi biết anh ấy muốn chúng tôi thực hiện bài tập này, tôi có thể xem cách sử dụng và cả hai chúng tôi có thể xem sơ đồ sử dụng để thực hiện nhanh hơn một chút.
[Danielle Evans]: Hôm nay, hoặc có thể vài ngày trước, điều này chợt hiện lên trong đầu tôi, kiểu như, không, tôi thực sự muốn làm nhiều hơn nữa. Giống như, tôi có nên có cái này bây giờ không? Tôi nói, vâng, tôi nên làm vậy.
[Paulette Van der Kloot]: Tôi muốn biết Hội đồng cảm thấy thế nào về việc trở thành cơ quan tài trợ đặc biệt cho Bạn nghĩ gì về những thay đổi này? Tôi biết không phải tất cả thành viên đều tham gia, nhưng tôi nghĩ đây là một trong những vấn đề chính của tôi.
[Ari Fishman]: Tôi nghĩ đây là một câu hỏi lớn mà chúng ta nên thảo luận với tư cách là một nhóm lớn hơn và cởi mở hơn. Họ là Chà, tôi đoán điều đó có nghĩa là cuộc họp tiếp theo.
[Paulette Van der Kloot]: Tôi nhắc lại, đây hoàn toàn là một buổi điều trần công khai.
[Ari Fishman]: Vâng tôi biết. Ừm. Vâng, tôi nghĩ phiếu bầu của tôi là, đó chắc chắn là một con đường thú vị. Bây giờ tôi không phản đối nhưng tôi muốn có thêm thời gian để phân tích, suy nghĩ và tìm hiểu sâu hơn. Tôi nghĩ các thành viên khác của ủy ban, bao gồm cả những người không có mặt ở đây hôm nay, cũng có thể đánh giá cao sự lựa chọn này. Vì vậy, đây là cuộc họp tiếp theo dù là vào tuần tới hay không.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Nói chung, tôi thực sự không có gì phản đối điều đó, nhưng đồng thời tôi chắc chắn muốn có sự tham gia đầy đủ và có tiếng nói. Nhưng đồng thời, tôi biết họ có quyền xem lại bản ghi nhưng đưa ra phản hồi cho nhóm lập kế hoạch.
[Amanda Centrella]: Sở hữu, thưa Tổng thống?
[Amanda Centrella]: Vì vậy, chỉ là một lưu ý về mặt thủ tục, vì tối nay chúng ta có buổi điều trần công khai nên bất kỳ thành viên nào khác không tham dự tối nay sẽ phải xem đoạn ghi hình này để có thể tham gia. tại cuộc họp tiếp theo. Nó chỉ có nghĩa là nếu mọi người muốn tham gia thì họ phải xem. Có lẽ nếu có ai khác có suy nghĩ về vấn đề này thì tối nay nó vẫn đáng để thảo luận.
[Paulette Van der Kloot]: Thực sự...cảm ơn rất nhiều vì đã cảnh báo. Như vậy theo luật Mullins thì bất kỳ thành viên hội đồng vắng mặt nào vẫn có quyền biểu quyết, nhưng đồng thời họ phải xác nhận đã xem hết băng ghi hình hoặc các thủ tục pháp lý để tham gia, nên thành viên vắng mặt vẫn có thể tham gia, nhưng ừm. Tôi đoán thành phố sẽ cho họ quyền lựa chọn tham gia tối nay, hay họ chỉ biết cách làm thôi, Amanda?
[Amanda Centrella]: Vì vậy, chúng tôi sẽ theo dõi Peter và Emily, và thực sự chúng tôi sẽ có một thành viên khác tham gia cùng chúng tôi trong cuộc họp tiếp theo, tên là Sherrod, để đưa cho họ đoạn ghi âm và cho họ biết rằng nếu họ muốn tham gia, tham gia và suy nghĩ chín chắn, họ sẽ phải xem nó và xác nhận rằng họ đã xem nó.
[Danielle Evans]: Nhưng đối với Sherrod, anh ấy là thành viên chính thức hay thành viên liên kết?
[Amanda Centrella]: Điểm tốt. Thành viên chính thức, nhưng bạn nói đúng. Ông không thể tham dự vì chưa tuyên thệ.
[Danielle Evans]: Vì vậy, họ có thể tham gia thảo luận, nhưng họ không thể bỏ phiếu. Giống như Pam và Sally, bạn có thể tham gia và phát biểu về mọi quan điểm nhưng không được bỏ phiếu.
[Paulette Van der Kloot]: Theo thư của Mullen, chúng ta đã có xác nhận đó, phải không? Bởi vì có một số sắc thái trong từ vắng mặt. Anh ấy nói khi có thành viên vắng mặt thì anh ấy vẫn có thể liên hệ, bạn biết đấy, chứng minh rằng anh ấy đã đọc các thủ tục theo luật định, nhưng vắng mặt có nghĩa là lúc đó họ phải thành lập một thành viên hội đồng phải không? Đúng. Đúng. được rồi Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng chúng ta hiểu rõ điều này bởi vì Bạn không thể đọc sai, nhưng ngay cả một cư dân đô thị khác, chồng tôi, cũng đọc nó và nói: Không, không, không, không phải vậy. Dù sao, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng chúng ta rõ ràng về điều đó. Chà, trong trường hợp này, chúng ta có thể tiếp tục cuộc thảo luận của mình. Các thành viên hội đồng có câu hỏi nào khác trước khi nó mở cửa cho công chúng không? Vâng, tôi sẽ mở một thời gian bình luận công khai. Vì thế bất cứ ai muốn để lại bình luận đều có thể sử dụng tính năng giơ tay. Nếu có ai đang xem hoặc đang xem, vui lòng gửi cho Amanda một dòng trong phần bình luận. Tôi không chắc có ai quan tâm đến điều này không. Nhưng Amanda, nếu bạn cũng có thể gửi email cho OCD tại Medford-MA.gov trước khi bình luận, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để chúng tôi lưu hồ sơ. Một lần nữa, tôi không nghĩ chúng ta có khán giả, nhưng Amanda, nếu tôi có thể Chà, xem họ có gửi email hay thư gì không. Về bài viết này.
[Amanda Centrella]: Vì vậy, không có bình luận nào trước hoặc nhận được trước cuộc họp, tôi chỉ làm mới hộp thư đến của chúng tôi và bây giờ không có bình luận mới. Tôi cũng xác nhận rằng hiện tại tôi không thấy bất kỳ khán giả trực tiếp nào trong khán phòng. Được rồi, vì vậy hiện tại không có bình luận nào.
[Paulette Van der Kloot]: Xuất sắc. Sau đó, theo thủ tục, tôi sẽ kết thúc giai đoạn lấy ý kiến công chúng và Hội đồng sẽ xem xét lại. Đây là một cơ hội khác để thảo luận về đề xuất hoặc làm rõ mọi lo ngại vì vẫn chưa có gì thực sự cần bỏ phiếu. Ừm, nếu có bất kỳ sự điều chỉnh nào đối với bảng hoặc bất kỳ mối lo ngại nào, ừm, cách sử dụng bảng được khuyến nghị hoặc bất cứ điều gì bạn thấy. Vâng, chúng ta lại bắt đầu, ôi chúa ơi. Một trong những câu hỏi duy nhất của tôi, bởi vì tôi không phải vậy, tôi là người trẻ nhất trong nhiều lĩnh vực, nhưng một trong những câu hỏi của tôi là, ừm, các thành viên hội đồng khác có liên quan, nhưng tôi nghĩ họ phải thẩm định kỹ càng và theo dõi cuộc họp công khai tối nay trước khi có thể tham gia.
[Unidentified]: Không biết các thành viên khác có bổ sung gì không. Ah, tôi sẽ ngừng chia sẻ. xin lỗi Bạn thấy đấy.
[Paulette Van der Kloot]: Được rồi, chuyện này phải công khai vì đây là cuộc họp công khai nên nó phải công khai. Điều tôi đang nói là có lẽ chúng ta nên tiếp tục việc này và phải có một ngày nhất định, phải không? Đúng. Vì vậy, ngày 16/8 sẽ là ngày họp tiếp theo. Vì vậy, nếu tôi có thể đưa ra đề nghị tiếp tục thảo luận về chủ đề này, thì thực tế đó không phải là chủ đề mà là kiến nghị của PDS và Hội đồng Thành phố về việc sửa đổi sắc lệnh quy hoạch. Cuộc họp phát triển cộng đồng ngày 16 tháng 8 năm 2023.
[Unidentified]: di chuyển Có một giây không? thứ hai. Đúng. Thứ hai, Sally. Cảm ơn, Sally. Ari Goffman nhận được một cuộc gọi. Tôi nghĩ bạn thật ngu ngốc, Ali.
[Ari Fishman]: xin lỗi Bây giờ là Ari Fishman, nhưng đúng vậy.
[Paulette Van der Kloot]: tôi xin lỗi Tôi tưởng mình đã thay đổi nhưng thực tế tôi lại làm ngược lại. xin lỗi không vấn đề gì Tôi thành thật xin lỗi. Một lần nữa, Người cá Ari. Đúng. Pam Marionski.
[Unidentified]: Wi.
[Paulette Van der Kloot]: Sally Akimu. Đúng. Và tôi, Jackie McPherson. Tôi đồng ý. Vì vậy, chúng ta sẽ chuyển sang điểm tiếp theo, đó là Bầu cử hội đồng quản trị. Một lần nữa, nếu không có hai thành viên, tôi không chắc liệu chúng tôi đã sẵn sàng cho điều đó hay chưa. Tôi không biết, Amanda, liệu thư ký hay người đại diện của Ủy ban Bảo tồn Cộng đồng có quan tâm đến bạn không. Tôi biết, Ali, bạn cũng đang tham gia kỳ thi CPA. Tôi không biết liệu chúng ta đang tổ chức lại hay xem xét lại điều này.
[Ari Fishman]: Hãy xem liệu chúng ta có thể thuyết phục được những người mới được bầu hay không. Nhưng đồng thời, tôi muốn bạn kiểm soát được.
[Paulette Van der Kloot]: Được rồi, hãy tiếp tục công việc của bạn. Chúng ta đã có sẵn chỗ cho nhân viên chưa? Chính xác. Xuất sắc. Vâng, điểm tiếp theo là phê duyệt biên bản. Nếu tôi thực sự có thể đưa ra đề nghị phê duyệt biên bản cuộc họp ngày 23-7-6. Thực ra đây là một câu hỏi dành cho tôi. Tôi không chắc liệu Pam và Sally có ở đó hay thậm chí có mặt trên bảng vào ngày 6 và 7 hay không. Amanda, bạn có thể bỏ phiếu theo biên bản được không?
[Amanda Centrella]: Chà, đó là trường hợp của những câu hỏi mà Danielle hỏi. Thật ngạc nhiên, bạn có thể.
[Danielle Evans]: Xuất sắc. bạn có thể bỏ phiếu Biên bản cuộc họp mà bạn không tham dự vì việc biểu quyết theo biên bản là công bằng và chúng tôi đã có. Về cơ bản, đó là tất cả những gì quan trọng. Đó chính là ý nghĩa của phản hồi tôi nhận được từ họ. Khi tôi nói nên bỏ phiếu trắng vì tôi không có mặt tại cuộc họp đó thì có một số luật sư trong thị trấn. Họ nói: Không, bạn có thể đi. Ý tôi là, nghiêm túc đấy, nhưng tôi thậm chí còn không biết chuyện gì đang xảy ra nữa.
[Paulette Van der Kloot]: Bạn giống như, bạn chỉ cần ghi chúng vào sổ sách và bỏ phiếu cho chúng, điều này thật kỳ lạ vì bạn không thể bỏ phiếu hợp pháp. Bạn có thể xem và thực sự tham gia bằng cách xem, nhưng bạn có thể bỏ phiếu. ĐƯỢC RỒI
[Danielle Evans]: Xuất sắc. Sau đây là biên bản cuộc họp. Đây không phải là một buổi điều trần công khai. Tôi không biết. Tôi nghĩ điều đó thật kỳ lạ, nhưng tôi nói, được thôi.
[Amanda Centrella]: Chỉ để xác nhận rằng, việc Pam và Sally không tham gia hội đồng quản trị vào thời điểm này vào tháng 6 là không sao. Có đúng không? Có đúng không? Họ không như vậy.
[Paulette Van der Kloot]: ĐƯỢC RỒI
[Amanda Centrella]: Tôi không tin điều đó. Danielle vừa xác nhận rằng họ có thể bỏ phiếu nếu không có tên trong hội đồng quản trị.
[Danielle Evans]: Ý tôi là, điều tồi tệ nhất là cuộc bỏ phiếu không hợp lệ và chúng ta phải đợi đến tuần sau hoặc cuộc họp tiếp theo.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, đó là câu hỏi của tôi. Một lần nữa, không hẳn là sắc thái của từ vắng mặt, mà đúng hơn là họ vắng mặt trong cuộc họp, nhưng thậm chí họ còn không có mặt ở đó. Thành viên HĐQT tại thời điểm họp? Đây là dành cho một buổi điều trần công khai. Không, ý tôi là, tôi chỉ nói là bạn vẫn có thể bỏ phiếu chứ?
[Unidentified]: Về biên bản họp. ĐƯỢC RỒI
[Danielle Evans]: Quá trình họp là một vấn đề rất cấp bộ. Xuất sắc. Lý tưởng nhất là biên bản cuộc họp phải chính xác. Chúng tôi chấp nhận biên bản cuộc họp chính xác. Vì vậy, các thành viên có thể tin tưởng những thành viên khác đồng ý. Điều này rất kỳ lạ. Điều này rất kỳ lạ. Tôi không biết tại sao, nhưng liệu chúng ta có thể thông qua nó với hai phiếu bầu hay chúng ta nên đợi đến tuần sau?
[Paulette Van der Kloot]: Không, chúng tôi không cần trì hoãn nếu bạn chắc chắn chúng tôi có thể làm được. Tôi đồng ý với cuộc bỏ phiếu và tôi nghĩ có lẽ sau khi tôi chấp nhận nó, có thể Emily và Peter sẽ quay lại và nói, ồ, chờ đã, đó không phải là điều tôi đã nói. Làm thế nào chúng ta có thể giải quyết vấn đề này? Làm thế nào chúng ta có thể quay trở lại? Tôi nghĩ bạn có thể chỉnh sửa chúng. Ồ, bạn có thể thay đổi chúng. Xuất sắc. Ờ, nếu có cách thì tôi không thấy Biên bản cuộc họp tháng 6 là gì?
[Amanda Centrella]: Vâng, tôi sẽ giới thiệu nếu chúng tôi làm như vậy và tôi nghĩ chúng tôi làm như vậy, tôi nghĩ chúng tôi tốt. Tôi khuyên bạn nên bỏ phiếu tối nay vì bạn cần phải đăng ký, bạn cần biểu quyết hoặc phê duyệt biên bản, và tôi nghĩ về cơ bản bạn cần phải có 3 cuộc họp để thực hiện việc này. Vậy đây sẽ là cuộc gặp thứ ba. vì vậy tôi nghĩ Hãy làm theo điều này. Nếu mọi người cảm thấy thoải mái khi bỏ phiếu tối nay, tôi khuyên họ nên làm như vậy.
[Danielle Evans]: Xuất sắc. Bạn chỉ cần bỏ phiếu để chấp nhận biên bản. Thế là xong, lấy tập tin. Chúng ta nói đã được phê duyệt nhưng đó chỉ là sự chấp nhận.
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, lúc này tôi sẽ xin tờ trình chấp nhận biên bản cuộc họp ngày 23-7-6. Thế là tôi chuyển đi. Có một cái thứ hai. thứ hai. Thôi, hãy gọi Ari Người Cá. Đúng. Pam Maryanski. Đúng. Sally Akimu. Đúng. Tôi, Jackie Macpherson, đồng ý. Các thông tin cập nhật khác và khác. Có điều gì đang xảy ra xung quanh thị trấn không, Amanda hay Daniel, có điều gì bạn muốn thông báo hoặc chia sẻ ngay bây giờ không?
[Amanda Centrella]: chắc chắn. Tôi hứa là sẽ sớm thôi. Vì vậy, cuộc họp tiếp theo của chúng tôi sẽ là ngày 16 tháng 8, thứ Tư của tuần thứ ba trong tháng. Có một số điểm trong chương trình nghị sự này. Bạn biết đấy, một số người trong số họ đã có. Vì vậy, việc thay đổi khu vực sẽ là một phần của cuộc họp này. Buổi đánh giá quy hoạch địa điểm cho H Mart cũng dự kiến diễn ra vào tối nay. và và bình luận ở đây. Chúng tôi cũng hy vọng sẽ có buổi nói chuyện đặc biệt về đề xuất của Ngân hàng Mỹ tối nay tại 3850 Mystic Valley Blvd. Vì thế tôi chỉ muốn cho bạn biết điều gì sẽ xảy ra trong đêm nay. Ngoài ra, chúng ta có thành viên mới tham gia Hội đồng quản trị. Tên anh ấy, ồ, tôi nên viết nó. Cho tôi một phút. Đây là Sharad. Sharad Bajracharya sẽ tham gia cùng chúng tôi. Đó là lý do tại sao chúng tôi rất vui được chào đón bạn. Tôi đoán đó là tất cả những gì tôi có. Danielle, còn gì nữa không?
[Danielle Evans]: Tôi đoán đó là tất cả những gì tôi có bây giờ.
[Paulette Van der Kloot]: Tôi muốn cảm ơn tất cả mọi người đã kiên nhẫn với tôi về các PDD này vì chúng còn quá mới đối với thành phố và tôi không thể phủ nhận sự thật rằng chúng tôi vẫn đang trong quá trình sửa đổi quy hoạch, đặc biệt là với tất cả các vấn đề pháp lý đằng sau nó và việc thiếu luật sư thành phố để họ có thể liên hệ và nói, được rồi, chuyện gì đang xảy ra hoặc điều gì đó tương tự. Vậy là bạn đã làm được một công việc đáng kinh ngạc với đội ngũ thành phố Chỉ cần mang nó đến nơi. Vì vậy, bây giờ tôi đã là thành viên hội đồng quản trị, tôi sẵn sàng đi sâu vào việc lập kế hoạch địa điểm. Vì vậy, nó là một chút khó khăn. Vì vậy, việc chỉ đạo hội đồng quản trị và những gì chúng ta nên làm sẽ khó khăn hơn. Vì vậy, đến thời điểm này. Vì vậy, tôi xin cảm ơn một lần nữa vì tất cả sự giúp đỡ của bạn trong vấn đề này vì một lần nữa tôi cảm thấy mình như cá mắc cạn với PDD và tôi vẫn chưa quen với nó.
[Danielle Evans]: Và, và.
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy tôi biết tôi sẽ làm việc với tất cả các bạn. Vì vậy tôi đánh giá cao điều đó. Một điều nữa tôi muốn hỏi là: Tôi muốn đảm bảo rằng tôi phát âm đúng tên và ghi đúng họ của Irie. Pam Maryanski. Tôi đang nói về điều này à?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Vâng, ý tôi là, nó khá gần. Nó giống như cái tên Mariam.
[Paulette Van der Kloot]: Marijansky. Marijansky? được rồi Đó là những gì tôi đã nói. Và Sally, tôi có đúng không? Đúng. Đúng. được rồi Thật tuyệt vời. Tôi chỉ không biết mình đã tự nhủ mình nên hỏi điều gì vào lần cuối chúng ta gặp nhau, nhưng đó chính là điều tôi đã hỏi. Vì thế tôi không có gì cả.
[Danielle Evans]: Chúng tôi cũng nhầm tên của bạn. Điều đó đã thay đổi chưa?
[Paulette Van der Kloot]: Không, không sao đâu. Đừng nói với chồng tôi dù anh ấy có thân thiết với tôi. Tôi tiếp tục trả lời Furtado. Đây là cách tôi đã sống trong 50 năm qua. Rồi tôi quên mất rằng đôi khi tôi cũng làm mình xấu hổ. Đó là tất cả những gì tôi có.
[Unidentified]: Bạn có muốn ai đó thực hiện một chuyển động?
[Paulette Van der Kloot]: Có, nếu không có gì, người đó có muốn làm đơn xin hoãn lại không?
[Unidentified]: di chuyển thứ hai. Một lần nữa, không ai muốn đi. Tôi biết
[Danielle Evans]: Tôi chỉ muốn ở lại qua đêm.
[Paulette Van der Kloot]: Người cá Ari?
[Ari Fishman]: Vui mừng, vâng.
[Paulette Van der Kloot]: Pam Marianski? Đúng. Sally Akimu. Đúng. Và Jackie McPherson. Đúng. Cảm ơn mọi người và chúc ngủ ngon. Hẹn gặp lại vào ngày 16 tháng 8. Cảm ơn tất cả mọi người.