[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، سأجد هذا الرابط في الدردشة. شكرا لك جاكي. يتيح لك النقر فوق الارتباط إمكانية الوصول إلى ملف القرص المضغوط الفعلي وعرض القرص المضغوط. سأتصل بخدمة العملاء. آري بيكسمان. الهدايا بام ماريانسكي. الهدايا سالي اكيمو. الهدايا وأنا جاكي ماكفيرسون. أماندا، هل يمكنك تعريفنا بالموظفين عبر الهاتف؟
[Amanda Centrella]: قطعاً. وصلت، اسمي أماندا سنترا. أعمل مخططًا في مكتب مجتمع غوش، قسم التخطيط التنموي والاستدامة. دانييل إيفانز، كبيرة المخططين لدينا، انضمت أيضًا إلى PDS. مديرة مكتبنا، أليسيا هنتر، قد لا تكون هنا اليوم. ومع ذلك، لا تتفاجأ إذا رأيت ذلك لاحقًا. حسنا، هذا كل شيء لهذا اليوم.
[Paulette Van der Kloot]: مثالي. شكرا لك، أماندا. لذا، البند الأول على جدول أعمالنا اليوم هو المنزل رقم 2، 43 شارع ميستيك. أعتقد أن هذا اجتماع عام، لذا سأقرأ إشعار الاجتماع العام. ستعقد لجنة تنمية المجتمع الميثودية جلسة استماع عامة في 19 يوليو. أوه، لست متأكدًا من أنني أعرف. آسف، أماندا، هل أعطيت إشعارًا مناسبًا بالاجتماع؟
[Amanda Centrella]: آسف، رقمي السري هو 243. نعم. حزين.
[Paulette Van der Kloot]: لقد تم إحضاره إلى اجتماع اليوم، لذلك ربما يكون هناك شيء قد تسبب في الارتباك.
[Amanda Centrella]: هذا صحيح. نفس التحذير. اليوم هو اليوم الأول لمحاكمتنا، والتي لا تزال مستمرة حتى يومنا هذا.
[Paulette Van der Kloot]: يستمر هذا. هل يجب نقل هذا أو إزالته؟ نعم نعم. وفي محاولة لإعادة فتح أبوابها، ستعقد لجنة التطوير المهني الصحي جلسة استماع عامة في 2 أغسطس 2023. عبر التكبير عن بعد بعد الساعة 18:00. رفضت الجمعية الالتماس المقدم من 243 Mystic Avenue LLC, 45 West 3rd Street, Boston Mass, 02127 لمراجعة خريطة إقليم ميدفورد، ماساتشوستس، بتاريخ 13 أبريل 1965، كما هو مذكور في الفصل 94 من قانون ميدفورد 2.2. يقترح التعديل تغيير تقسيم العقار في 243 Mystic Avenue كما هو موضح في مخطط الموقع المؤرخ في 15 يونيو 2023. من التجارة إلى C2 إلى التطوير المخطط هو PDD، ويوفر الفصل 94، القسم 9.23 من لوائح تخطيط المدن معايير تطوير جديدة. تتوفر وثائق التغيير الكاملة من قسم التخطيط. شاركت أماندا مرة أخرى هذا الاتصال مع الجميع. أماندا، هل أنت جادة؟ هل ترغب في التحدث عن هذا أكثر؟ من تنصح بالمشاركة في هذا الموضوع؟
[Amanda Centrella]: قطعاً. هذا صحيح. ولذلك، فأنا ببساطة أقوم بنشر نفس التعريفات والمعايير في المناقشة عند تقييم مناطق التطوير المخطط لها، إذا كان أي شخص مهتمًا. الآن بعد أن قمت بذلك، ستستخدم اللجنة النظام الأساسي لتقييم الطلب. سأرسلها بعد ذلك إلى مقدم الطلب إلى فريق تطوير CI. هل هم حاضرون وقادرون على الاحتجاج؟
[Jim Heffernan]: هم هم هل يمكنك سماعنا بوضوح؟
[Amanda Centrella]: نعم، مثالي.
[Jim Heffernan]: قررنا أن مشاركة الغرفة هو الخيار الأفضل. أنا محامي جيم هيفرنان. أنا وPC ريتش ماي. أنا أمثل أولئك الذين يدعمون تحميل السير الذاتية. نقوم أيضًا بتطوير الرقائق الدقيقة هنا. يقدم لنا ستيف. وبالتالي فإن الهدف الليلة هو إقناع مركز بروكنجز الدوحة بالموافقة على PDD، وهي خطة أعمل عليها مع وزارة التخطيط والتنمية والاستدامة، بالإضافة إلى القطاع العام في المدينة. الجزء الثاني هو أيضًا تحديد الموقع على الخريطة للمنطقة التي ستكون جزءًا من PDD. وكجزء من هذا، سنصف بإيجاز المشروع ومؤيديه، ثم ننتقل إلى تحليل مفصل لقانون تقسيم المناطق، وتقسيم المناطق، ومشروع PDD. لذا سأحول المكالمة إلى دوج.
[Doug Medvets]: مرحبا سيدي أجرينا محادثة. لذلك رأيت الكثير من الوجوه. أعلم أن هناك أعضاء جدد في المجلس. لذا أردت فقط أن أقدم لكم مقدمة سريعة عن شخصية فيردانت. أنا هنا مع شريكتي خديجة هندي. ولهذا السبب، يمكننا، كمطورين لعلوم الحياة، أن نقوم بما يلي: تطوير مختبرك من وجهة نظر علمية. إذن أنا وخديجة حاصلان على درجة الدكتوراه في الكيمياء. نحن نقوم بالكثير من الأبحاث في مختبر هارفارد. وعلى مدى السنوات العشر الماضية، إلى جانب هذه الدراسات، شاركنا أيضًا في التطوير العقاري. لذا فإن هذا المشروع يجمعنا معًا خبرة منذ 10-15 سنة. نعتقد أن هذا موقع جيد لبرنامج علوم الحياة في ميدفورد. يسعدني أن أكون هنا ويسعدني أن أخبركم المزيد عن المشروع وأن أجيب على أية أسئلة قد تكون لديكم.
[Jim Heffernan]: ثم توجه إلى CI Design لتحديث مشروعك بسرعة أو إظهار ما يعمل بالفعل.
[Matthew Juros]: أحسنت، شكرا جيم. كما ترون، لدينا... فلنعد إلى Zoom.
[SPEAKER_00]: العودة إلى التكبير/التصغير نعم. نعم، نحن هنا.
[Matthew Juros]: شارك شاشتك هنا.
[SPEAKER_00]: بلو ألبا أ.
[Amanda Centrella]: إذا كنت لا تفهم، هل يمكنني إزعاجك؟ بالتأكيد. أود أن أبلغ المجلس، من خلال الرئيس، أن مكتبنا كان يعمل مع المحامي غاريث أورسموند بشأن هذا الطلب. محامي أوزموند موجود هنا اليوم لتقديم المشورة للكونغرس حول ما إذا كانت هذه مسألة إجرائية أو منطق الخيارات المرتبطة بأي تعديل. لذلك أريد فقط أن أشير إلى أنه يمكن العثور عليه هنا. كما طلبوا المشورة من مجلس الإدارة. آسف، سأكون ممتنا لك.
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: أنا شكرا لك مرحباً سيدي الرئيس. إذا كان لديك أي أسئلة، سنكون سعداء بالمشاركة.
[Paulette Van der Kloot]: المحامي أوزموند، شكرًا جزيلاً لوجودك معنا. أود أيضًا أن أشير إلى مستشارينا أن الجهات الراعية يمكنها تقديم صور عالية المستوى. في هذه المرحلة يتركز دورنا على تحديد مساحة الاستخدام المخططة وحجم الموقع المقترح. لم يتم تضمينها بعد في تحليل الموقع. ولذلك فإن المسؤولية تقع على عاتق المجال المتعلق بالرؤية والصورة وغيرها. حسنًا، أريد فقط التأكيد مرة أخرى.
[Matthew Juros]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំឈ្មោះ Mateo Jaros ។ ខ្ញុំជានាយកនៃ CI Design ហើយខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកពីទិដ្ឋភាពទូទៅនៃអគារដែលបានស្នើឡើង។ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ យើងបានចាប់ផ្តើមដំណើរការនេះជាមួយនឹងទីក្រុងកាលពីឆ្នាំមុន។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានជួបអភិបាលក្រុង។ យើងសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះកិច្ចប្រជុំក្រៅផ្លូវការរបស់យើងជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌី និងសម្រាប់ពេលវេលាដ៏មានតម្លៃ និងការផ្តល់យោបល់របស់អ្នក។ ដូច្នេះសំណើដែលយើងកំពុងពិភាក្សានៅយប់នេះគឺជាលទ្ធផលនៃកិច្ចសហការទាំងអស់នេះ។ ដូចដែល Doug និង Khadija បានលើកឡើង នេះគឺជាអគារវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត។ វាពិតជាអគារដែលមានការរំពឹងទុកផ្តោតលើអ្នកជួលដែលទើបនឹងចេញថ្មីមួយក្នុងចំណោមពួកគេ បំពង់បង្ហូរប្រេងនេះកំពុងកើតឡើងនៅភាគខាងកើតរដ្ឋ Massachusetts។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលទីតាំងនេះមានទីតាំងនៅកែងផ្លូវ Harvard និង Mystic Avenue ។ វាជាដីតូចចង្អៀត ដូច្នេះយើងមានគម្រោងសង់លើដីរបស់អ្នកជិតខាងយើងបន្តិចទៅខាងជើង (ខ្ញុំគិតថា 18 អ៊ីញទៅខាងលិច)។ បន្ទាប់មកមានចិញ្ចើមផ្លូវជាច្រើននៅតាមផ្លូវ។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពទូទៅរហ័សនៃលក្ខណៈពិសេស ប្រភេទនៃធាតុផ្សំ និងប្រតិបត្តិការដែលគួរអោយកត់សំគាល់បំផុតរបស់អាគារ។ មានច្រកចូលមួយទៅកាន់ចំណតរថយន្ត និងច្រកចូលមួយនៅផ្លូវ Harvard ។ យើងដាក់វាឱ្យឆ្ងាយពីផ្លូវប្រសព្វតាមទីតាំងអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះរថយន្តនឹងចូលមកក្នុងតំបន់នេះនៃអគារ ហើយយើងមានរថយន្តដែលអាចផ្លាស់ទីក្នុងចំណតដែលយើងមានប្រព័ន្ធចតសម្រាប់រថយន្តចំនួន 18 ។ ខ្ញុំគិតថាមានកៅអីបី ឬប្រាំមួយ បីនៅខាងលើ មួយនៅខាងក្រោម ហើយបន្ទាប់មកមានចន្លោះធម្មតាពីរសម្រាប់សរុបចំនួន 20 កៅអី។ យើងមានបន្ទប់ជិះកង់ ត្រលប់មកទីនេះវិញ។ ដូច្នេះស្នូលនៃអគារវិទ្យាសាស្ត្រណាមួយ អគារមន្ទីរពិសោធន៍ណាមួយ គឺពិតជាកន្លែងផ្ទុកទំនិញ និងជណ្តើរយន្ត។ នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងចាប់ផ្តើមរចនា។ បន្ទាប់មក រថយន្តប្រមូល និងដឹកជញ្ជូននឹងត្រឡប់ទៅតំបន់នោះ។ វាមានទីតាំងនៅជិតជណ្តើរយន្តសាធារណៈ និងជណ្តើរ។ បន្ទាប់មក យើងបន្តទៅខាងក្រោយផ្ទះ កន្លែងផ្ទុកសារធាតុគីមី បន្ទប់ម៉ាស៊ីន និងបន្ទប់ប្រើប្រាស់។ វាក៏មានឡៅតឿមេកានិកនៅពីលើជាន់នេះផងដែរ ដែលដាក់ឧបករណ៍មេកានិចរបស់អគារ ប៉ុន្តែមិនមាននៅលើដំបូលទេ។ ដូច្នេះនេះគឺជាទម្រង់នៃការដឹកជញ្ជូនពី Harvard Street ។ អ្នកថ្មើរជើង អ្នកជិះកង់ និងអ្នកដែលមកដោយមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈអាចជ្រើសរើសប្រើប្រាស់កន្លែងទទួលភ្ញៀវនៅកាច់ជ្រុងផ្លូវធំ។ កន្លែងនេះល្អណាស់ មានក្រុមមួយនៅក្នុងតំបន់ ហើយមានជណ្តើរយន្តដែលនាំភ្ញៀវឡើងជណ្តើរ។ យើងមានសរុប 8 ឬ 8 ជាន់។ អគារនេះមានកន្លែងទទួលភ្ញៀវ និងកន្លែងទទួលភ្ញៀវ។ ជណ្ដើរជណ្តើរយន្ត។ល។ នៅក្នុងផ្ទះល្វែងធម្មតាដូចយើងសព្វថ្ងៃនេះ ជាធម្មតាមនុស្សម្នាក់មកដល់ដោយជណ្តើរយន្ត ហើយដូចដែលអ្នកអាចស្រមៃបាន មានជញ្ជាំងកញ្ចក់នៅពីមុខអាគារ។ យើងត្រូវតែធ្វើអ្វីមួយនៅពេលដែលគម្រោងនេះទទួលបានជោគជ័យ ហើយយើងអនុវត្តកូដអគារថ្មី ហើយគម្រោងនឹងបន្តនៅឆ្នាំក្រោយ។ រូបរាងនេះនឹងផ្លាស់ប្តូរ ប៉ុន្តែសម្រាប់ពេលនេះយើងស្រមៃថាវានឹងធ្វើពីកញ្ចក់។ នៅពីក្រោយជណ្តើរយន្តគឺជាជួរនៃតារាងមន្ទីរពិសោធន៍ ដែលអាចដាក់ក្នុងចន្លោះតូចៗ ឬកន្លែងធំទូលាយនៅជាន់នីមួយៗ។ អគារ និងមន្ទីរពិសោធន៍ប្រភេទនេះមាននាយកដ្ឋានជាច្រើនដែលបម្រើដល់មន្ទីរពិសោធន៍ ហើយវិទ្យាសាស្ត្រ (ក្នុងសម្រង់) ត្រូវបានសម្រេចតាមរយៈការប្រមូលទិន្នន័យនៅក្នុងបន្ទប់ជំនួយមន្ទីរពិសោធន៍។ ពួកវាមានឧបករណ៍ជាច្រើនប្រភេទដែលអាចប្រើបាន មីក្រូទស្សន៍ ចង្កឹះលេខ វត្ថុដូចនោះ កន្លែងត្រជាក់ កន្លែងផ្ទុក និងការរៀបចំប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្សេងៗ។ល។ យើងហៅវាថាជំនួយមន្ទីរពិសោធន៍។ ការពិតដែលគេស្គាល់តិចតួចគឺថាផ្នែកសំខាន់នៃមន្ទីរពិសោធន៍ណាមួយគឺពិតជានាយកដ្ឋានការិយាល័យ។ ដូច្នេះ សិស្សវិទ្យាសាស្ត្រគ្រប់រូប ដែលពាក់អាវពណ៌ស និងធ្វើវិទ្យាសាស្ត្រនៅតុមន្ទីរពិសោធន៍ ក៏ចំណាយពេលដូចគ្នា ឬច្រើនអង្គុយនៅតុវិភាគ និងសិក្សាទិន្នន័យជាដើម។ បន្ទាប់មក ការិយាល័យទាំងអស់គឺនៅផ្នែកខាងក្រោមនៅទីនេះ ដែលជាកន្លែងបើកចំហដូចដែលយើងស្រមៃ ដោយមានការិយាល័យបើកចំហនៅខាងស្តាំ និងបិទបន្ទប់ប្រជុំនៅខាងឆ្វេង បន្ទប់ទឹក និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងៗ។ល។ ដោយសារតែតម្រូវការខ្យល់ចេញចូលខ្ពស់នៃអគារមន្ទីរពិសោធន៍ បរិមាណដ៏ច្រើននៃជាន់នឹងត្រូវបានឧទ្ទិសដល់កន្លែងដាក់ risers និង shaft spaces ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងផ្លាស់ទីចុះក្រោម។ ទិដ្ឋភាពខាងក្រៅនៃអគារ។ វារួមបញ្ចូលការព្យាបាលមុខពីរដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ Harvard និង Mystic Avenue ដែលយើងស្រមៃថាជាកញ្ចក់ជាចម្បង ជាមួយនឹងព្រុយចម្លាក់ជាច្រើនដែលសង្កត់ធ្ងន់ទៅលើភាពបញ្ឈរ។ តាមគំនិតរបស់យើងជញ្ជាំងរឹងពីរដែលប្រឈមមុខនឹងអ្នកជិតខាងគឺស្រដៀងគ្នាខ្លាំងណាស់។ ការអនុវត្តនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការឆ្លាក់ព្រុយរាងនៅពីមុខជញ្ជាំងដែលមិនមែនជាជញ្ជាំងកញ្ចក់ ប៉ុន្តែជាជញ្ជាំងរឹងជាង។ នេះគឺជាដ្យាក្រាមនៃប្លង់ និងការរៀបចំអគារពិសោធន៍។ របៀបដែលយើងស្រមៃ។ ចំណាំគម្របមេកានិចដ៏ធំនៅលើដំបូល។ អគារនេះនឹងត្រូវការខ្យល់អាកាស 100% និងអត្រាហត់នឿយខ្ពស់ ហើយឧបករណ៍នឹងមានទំហំធំណាស់។ សម្រាប់អ្វីទាំងអស់ដែលយើងត្រូវការថាមពលបម្រុងទុក។ ការប្រមូលទិន្នន័យ និងវិទ្យាសាស្ត្រពិតជាព័ត៌មានដ៏មានតម្លៃ។ ការធ្វើតេស្តដំណើរការទាមទារថាមពល ដូច្នេះការមានប្រភពថាមពលបម្រុងទុកមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ឧបករណ៍បែបនេះ។ អគារនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមានអ្នកជួលម្នាក់ក្នុងចិត្ត អគារមួយដែលអាចផ្ទុកអាជីវកម្មថ្មី។ ផ្នែកមួយនៃគំនិតរបស់ពួកគេគឺត្រូវមានកន្លែងទទួលទានអាហារនៅនឹងកន្លែង និងកន្លែងសិក្សាដើម្បីបង្កើនកន្លែងសិក្សា។ ទិន្នន័យរបស់អ្នក អនុវត្តយុទ្ធនាការព័ត៌មានសាធារណៈ អនុវត្តសកម្មភាពរៃអង្គាសប្រាក់ និងគាំទ្រមុខងារទាំងនេះ។ វាត្រូវបានគេហៅថារៀន។ បន្ទាប់មក យើងដាក់ជាន់មន្ទីរពិសោធន៍នៅក្រោមវា។ យើងអាចមើលឃើញនៅជាន់ក្រោមមានកន្លែងផ្ទុកមេកានិកជាដើម។ នៅលើឡៅតឿ។ ទាំងនេះគឺជាផ្នែកនៃអគារ ដូច្នេះអ្នកកំពុងមើលអគារបញ្ឈរ។ ផ្នែកចុងក្រោយគឺគ្រាន់តែដាក់អគារដោយប្រុងប្រយ័ត្ននៅលើដី។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញ Mystic Avenue នៅចុងបញ្ចប់នៃផ្លូវ Harvard ។ អ្នកជិតខាងរបស់យើងគឺនៅខាងជើងនិងខាងលិច។ ខាងក្រោមនេះជាទិដ្ឋភាពទូទៅនៃអគារដែលបានស្នើឡើង។ ខ្ញុំបានសុំឱ្យ Tony Effernon ពិពណ៌នាអំពីពិធីបរិសុទ្ធដែលបានស្នើឡើងរបស់យើង។ យើងកំពុងសរសេរអាគារ។
[Jim Heffernan]: 谢谢，马特。 所有这些都是有用的。 正如主席女士所强调的，今晚的目标不是批准这个项目投入使用。 这是为了批准我们提出并与规划、发展、可持续发展理事会及其律师合作的 PDE。 您知道，今晚的新 PDD 申请符合《梅德福重新分区条例》第 94-9.2 条的规定。 根据该条例，PDD 基本上有两种类型：商业和住宅。 正如你今晚所看到的，正如马特解释的那样，这是该菌株的商业版本。 更具体地说，是生命科学、研究与开发、实验室和办公空间的使用。 本节 94-9.2 的目的和意图是为特定站点的特定用途启用新的开发标准，以提供有关该站点所需内容的稍微更具体的详细信息。 这正是我们今晚在这里要问的问题。 我们位于第二商业区，可用于其中一些用途。 有些尺寸要求并不完全匹配。 由于其独特的特征、位置和用途，该请求是根据与发展、规划、发展和可持续发展局的多次讨论而确定的，以移动和请求 PDD。 在讨论该法令之前，有必要对其进行全面的审视。 今晚是九步过程中的第三步。 第一步是我们在六月份进行的申请前分析。 重点介绍了马特刚刚回顾的项目的大部分内容。 第二步是提交PDD请求，也完成了。 一旦推出，我想六月底，也许七月初， 市政府聘请了划艇律师，我们从整个 7 月一直到上周末都在共同准备这份 PSD 草案，所以今晚我们就进入了第三步，即 有效分析请求并举行公开听证会以批准 PDD 草案和当地分区。 如果您接受并批准向董事会提出的建议，此操作将会继续进行。 存在 计划举行许多其他公开听证会。 所以您不会看到它，这不会是您最后一次看到它，您将看到根据 PDD 及其分区条例进行的更详细的场地规划审查流程。 再次强调，这只是为了强调 PDD 和安置批准，这将转化为您的结果。 对于这两个目标，我认为本土化是最容易实现的。 这是一块 8,177 平方英尺的地块。 它位于神秘大道和哈佛街的拐角处。 它被称为神秘大道 243 号，并在一份调查计划中进行了描述，该计划是向规划、发展和可持续发展部提交的申请的一部分，并且之前已发送给您。 该区域范围从商业到住宅用途。 它可以开发为西部主要住宅区和东部工业较多的社区之间的缓冲区。 我们穿过许多繁忙的道路。 93 号州际公路、神秘大道和神秘大道公园大道是全国最繁忙的公路之一。 这是我们今晚的地点，请您批准。 在 PDD 草案中，我们很乐意审阅每个文本和细节，我和 Gareth 也可以与您一起审阅它们。 正如已经强调的那样，这一点在过去三周内进行了广泛的谈判，积极主动地进行 你知道，我认为我们与规划、发展、可持续发展办公室及其律师的合作非常愉快。 我想强调几个关键方面。 奥斯蒙德律师向您提交的备忘录中也强调了这一点。 根据分区条例的要求，市议会是特别许可机构。 所以你到处都会看到它突出显示。 CBD 仍需进行场地规划审查流程。 这也包含在 PDD 草案中，可能与我们与市议会的流程同时进行，以便我们可以进行某种使用，然后与您进行更多的设计和场地规划审查流程。 市检察官建议我认为加雷斯对这个合作协议概念有一个很好的想法。 他稍后在备忘录中解释了这一点。 我们很高兴谈论今晚的事情。 我只是想强调一下，您知道这可以让您与市议会谈判更复杂的问题，以便市议会可以批准其中的一些问题。 像这样的项目的复杂方面。 它有助于在城市和开发商之间创造一个合作环境。 它不是对场地规划的替代审查，因此它不会剥夺任何人或您的权威。 所以我认为这是一个很好的补充。 这在 PDD 或其他领域也很常见 已知区域，例如称为 PUD 的其他城市或社区。 所以这是一个很好的补充。 另一个元素是链接。 有一个 再说一遍，这是这个过程的重要组成部分，任何项目，梅德福的主要项目，都需要保证金，而这里有一个类似的工作项目，以及与保证金同等或更高价值的工作交换。 有时开发者有更简单的方法 改善街景、公园、行人改善等的方式。 它也无意规避城市法规，因此正如您在 PDD 草案中看到的那样，它仍然将控制权交给位于梅德福市的规划、发展和可持续发展办公室。 用途，那里有一个广泛的用法表。 我只是想指出，是的，该用途表中有很多用途，只是一个C2分区，但实际上这里拟议的用途是生命科学研究开发实验室空间，带有办公室和辅助用途。 DCP 已经提到了初步项目和提出的计划。 因此，我们不能大幅偏离计划，而不必回去重新发明轮子，这是我们无意做的事情。 这就是为什么我想在那里强调一种用法表。 最后但并非最不重要的一点是维度表。 再说一遍，我们可以检查每个元素，但我认为马特的总结有助于将维度与维度图表的结构联系起来。 这些都与拟议项目直接相关。 你知道，尤其是最大高度。 我只是想指出，建筑物本身并不是50米。 有一个很大的机械区域，我们和规划办公室对此给予了一定的关注和关注，并听取了两位律师关于正确起草的建议。 那笔，是的，他们正在展示 MEP 阁楼，所以所有的机械元件和设备都将占据那里的大量空间，你会看到那里有关于计划草案中已经提出的评估的语言，所以对评估元件及其高度给予了很多关注和关注。 这就是结论，这就是我们所要求的，或者你知道，我请求你批准分区地图上的位置和这份 PDD 草案，我很乐意回答任何其他详细问题。我整个团队都在这里，呃呃，呃，让我们打开董事会，再次呃，如果还没有说过的话，非常感谢您今晚聆听我们的讲话，谢谢赫夫曼律师，我们很感激，嗯
[Paulette Van der Kloot]: لقد قمت بتفصيل الأهداف وبمجرد عودتها، فقط أخبرنا بذلك وأخبرنا عن أعضاء مجلس الإدارة الجدد في الاجتماع الأخير. قبل أن نبدأ، أماندا، لست متأكدة مما إذا كان ينبغي لنا أن نحضر محامي أوزمان ونستعد للتعليق العام، أو إذا كان ينبغي أن نحصل على تعليق عام أولاً؟
[Amanda Centrella]: قد يتم سؤال المحامي أورزمان: هل هناك أي شيء آخر تود إضافته فيما يتعلق ببنية المحادثة أو أي شيء آخر تعتقد أنه قد يكون مفيدًا للبدء؟
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: لا، أريد فقط أن أكرر أن هذه عملية تعاونية وقابلة للتكرار، ولكن لدينا أغلبية ساحقة من الأصوات في تغيير مشروع قانون إعادة تقسيم الدوائر الانتخابية، ولكي نكون واضحين، هذه هي فكرتنا ذاتها. كما تعلمون، هم أعتقد أنه يمكننا الاستماع إلى التعليقات وإجراء التغييرات قبل تقديمها إلى مجلس المدينة. سيتم عرضه على مجلس المدينة وإرساله ذهابًا وإيابًا للحصول على الموافقة النهائية على التفريغ. لكننا نظرنا إليها لأسباب تعكس حقًا ما نريد أن نفعله هناك.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك أيها المحامي. وأعتقد أن هذا ما نحاول نشره، ولم تذكر اللجنة الاتهامات التي وجهتها أنت ومناصروك. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا.
[Unidentified]: أماندا أو دانييل، هل ترغبين في الانضمام؟
[Amanda Centrella]: أعتقد ذلك. إذا كان لدى دانييل شيء ما، كنت سأعطيه لها، ولكن أعتقد أنني سأصف ما ذكره محامي عثمان والمدعي، فهو لدينا بالفعل. كن مستعدًا لعملية تحرير متكررة في هذا المشروع. أعتقد أن المرشحين أكدوا بشكل خاص على الجهود التعاونية بيننا. ولذلك فإن صياغة اتفاقية الشراكة تنص بوضوح على أن: هذه المسودة، أو أعتذر، تنص على أن الأجزاء الأخرى من القانون الأساسي لهذا التعديل لا تؤثر أو تتعارض مع محتوى هذا التعديل، ولكن المضمون يبقى كما هو. لذا فإن تلك العمليات أو المعايير لا تزال سارية، ولكن عندما يتغير الصراع يكون الفائز. هذه هي الطريقة التي يعمل بها التداخل. دانيال هل هناك أي شيء آخر تود إضافته؟
[Danielle Evans]: لا، أريد فقط أن أؤكد مرة أخرى على أن هذه عملية متكررة. بعض الأفكار جديدة على ميدفورد، مثل الاتفاقية التعاونية. نحن حقا فريق تعجبني هذه الفكرة حقًا لأنه يمكنك العمل على كافة التفاصيل بدلاً من التعامل مع قائمة طويلة من المصطلحات. وأخيرًا، من الأسهل تتبع المتطلبات وتنفيذها ومراقبة الامتثال أثناء البناء والتشغيل. نعم، فقط لتذكير الجميع: حسنًا، ها هو، وكان الغرض من الاجتماع هو الاتفاق على الصياغة. إذا وافق الجميع، سيتم عرضه على مجلس المدينة للنظر فيه. وكما قال المحامي عثمان، سيتم إعادته فورًا وسيتم بعد ذلك الموافقة عليه من قبل مجلس المدينة ومن ثم إعادة إصداره بتصريح خاص ومخطط الموقع، والذي سنناقشه بالتفصيل مع مخطط الموقع ومخطط الموقع. لذلك إذا كان لدى الجمهور أسئلة نظرًا لاعتبارات التصميم أو عوامل أخرى، قد تكون هذه التعليقات أكثر صلة أو حساسية عند سؤالها عن مشروع معين.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك أعلم أن هذه جلسة استماع عامة، ولكني أحاول تأطيرها كمحادثة عامة وهذا ما سنكتشفه قبل افتتاحها. شكرا لذكر هذا، دانيال. لكن الآن سأطلب من المجلس التوضيح قبل الإدلاء ببيان عام. هل لدى أي شخص في المنتدى أي أسئلة تحتاج إلى توضيح قبل الافتتاح؟
[Unidentified]: أنا حقا لا أستطيع رؤية شاشتي.
[Evangelista]: هذه سالي. الشيء الرئيسي الذي قمت بتغطيته في العرض التقديمي هو الموقع. هل هناك أي مخاطر على الصحة أو السلامة مرتبطة بوجود المختبر بالقرب من منطقة سكنية؟ إذا كان الأمر كذلك، كيف يمكن الحد من هذه المخاطر؟
[Doug Medvets]: هل تريد أن تبدأ بهذا؟ نعم، تفضل. شكرا لسؤالك. أنا دوغ ميدفيتش من فيردانت. لا توجد مخاطر صحية. سيكون هذا مبنى مغلق. ستلاحظ أن المختبر بأكمله سيكون موجودًا في وسط المبنى. تحتوي قوانين البناء على العديد من القواعد التي تتطلب أن يكون هذا المبنى عدم ترك المواد الكيميائية خارج المبنى. يخضع تخزين المواد الكيميائية في هذه المباني لرقابة صارمة. ومع ذلك، فإن العلم الذي يتم تنفيذه في مباني بهذا الحجم وفي هذه الشركات الأولى سيكون بمثابة المرحلة الأولى من البحث الأساسي. ولذلك فإن كمية المواد الكيميائية المستخدمة في هذا المبنى ستكون منخفضة. الجودة الكمية لن يتم إجراء البحث العلمي في المباني الشاهقة. وستكون هذه أول شركة بحث وتطوير. لذلك لا تقلق بشأن هذه المشاكل.
[Matthew Juros]: في عالم لوائح المختبرات، نقوم بوصف قضايا السلامة العامة المرتبطة بمستويات السلامة البيولوجية BSL. وهذا مستوى منخفض جداً. هذا تثبيت BSL-2. في معظم الحالات، يكون هذا في الواقع عمل BSL-1 وربما القليل من BSL-2. لذا، سنرفعه إلى هذا المستوى، ولكنه في الواقع مستوى منخفض جدًا.
[SPEAKER_00]: اسمي ماثيو أوكونيل. أعمل ضمن فريق التصميم في CI Design. لنأخذ خطوة أخرى إلى الأمام، BSL-1 هو مكتب طبيبك. طيب نبدأ من هنا؟ وبالتالي، فإن كلاً من آثار الأقدام ونموذج الأعمال الخاص بهذا المبنى، والذي غالبًا ما يُستشهد به كنقطة ساخنة للبحث العلمي في المختبر، قد يمثل مجموعة من العديد من العلماء. هدف الفريق هو العثور على دراسات ناجحة ومن ثم نقلها إلى موقع أكبر. للتوضيح، لا يوجد أي نشاط صناعي في هذا المبنى. في الواقع، هذه مجرد دراسة أولية صغيرة. لذلك تم ذلك. ومن حيث الإنتاج، لدينا مواصفات عالية يمكننا اختبارها والتأكد منها من حيث مقاومة الرياح والأمواج والهواء. وبالتالي، يقوم طرف ثالث بالتحقق من البحث العلمي والعمليات والشهادات وعمليات التفتيش اللاحقة التي يتم إجراؤها في المبنى. ولذلك، يتم تغطية جميع النفايات التي تمر عبر المصرف قبل دخولها إلى نظام الصرف الصحي العام. كما يتم مراقبته ومراقبته، كما يتم اعتراض وتصفية ومراقبة الهواء المنقى والهواء الخارج من المبنى. لذا فمن مصلحة العلماء أولاً وقبل كل شيء: فكر في مصلحتك الخاصة، واحمِ العلماء أولاً، ولكن أيضًا احمي شاغلي المبنى وخاصة جيران المبنى. وبالتالي، فهي جزء من مبنى مختبر نموذجي. هذه المعلومات متاحة لأولئك الذين لديهم أسئلة.
[Unidentified]: شكرا على التوضيح.
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: هل يمكنني التواصل مع المجلس؟ هذا صحيح. استمرار الرسالة. لا، في هذا الاجتماع لم يوافق أحد على هذا التطور المحدد للأحداث. نحن نتحدث عن قواعد إعادة التطوير، وبموجب قواعد إعادة التنظيم، لا يزال يتعين عليهم الذهاب إلى مجلس المدينة للحصول على تصريح خاص، وسيتعين على مجلس المدينة إجراء الأبحاث اللازمة للتأكد من أن الاستخدام آمن، ومراجعة خطة الإشغال، وسيتخذ مجلس المدينة موقفًا مماثلاً بشأن هذه المسألة. ويمكن التوصل إلى اتفاق تعاوني يتضمن أي تدابير تخفيف ضرورية لضمان الاستخدام الآمن. لذلك، سيتم النظر في كل هذا بمزيد من التفصيل مع تقدم العملية.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك، المحامي أوزموند. أحد اهتماماتي الحقيقية هو صعوبة إعادة الاستخدام والحاجة إلى أذونات خاصة متنوعة. مرة أخرى، لست متأكدًا، خاصة كيف تشرح الغرض منه. ثم يحاول المرشحون شرحها. ولكن في حالة العلمانيين، فمن الصعب بعض الشيء فهمه. لذلك سوف تزيد في المستقبل. في هذه المرحلة، كل ما يجب على مجلس الإدارة فعله هو التوصية بأن يستمر المجلس الشعبي البلدي في التنفيذ. هذا صحيح؟ لذلك يمكن إدارتها. بخير
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: حسنا أعني، عندما يتعلق الأمر بالاستخدام، فهو مجرد شرح لما يحدث. في أغلب الأحيان يكون لديك مشروع تطوير أو PUD أو شيء مشابه ويكون الاستخدام المقترح صحيحًا. من الناحية الفنية كما هو مكتوب. ونظرًا لتقسيم المناطق الحالي، فإن تقديم الاستئناف إلى سلطة الاستئناف يتطلب تصريحًا خاصًا للموافقة على مثل هذا الاستخدام. إذًا تعلم أنه إذا قمت بذلك في PDD، فسيتعين عليك أيضًا الذهاب إلى مجلس المدينة والحصول على تصريح خاص من PDD. ولذلك، فإننا نقوم بتضمين جميع الاستخدامات الرئيسية في مراقبة خطة الموقع الإلكتروني للمدينة وعملية الترخيص المخصصة. وكانت بعض الاستخدامات الأخرى التي قصدناها أقل أهمية. يمكن أن يكون مجرد ملحق صغير. يتطلب هذا دائمًا ترخيصًا خاصًا منفصلاً عن العملية. لذلك هناك الكثير من الاستخدامات للمساحة، مثل إصلاح السيارات أو الاستخدامات الأخرى التي تعلم أنها لن تكون مجدية إذا قمت بتغيير تقسيم المناطق هذا لأنك لا تريد هذا النوع من الاستخدام على هذا النطاق. وهم ليسوا مرتبطين على الإطلاق، أليس كذلك؟ وهذا ما نفعله مع الاستهلاك. تتم إدارة علوم الحياة إلى حد كبير من قبل أصحاب الحقوق. يحتاج مجلس المدينة إلى تصريح خاص بموجب القانون أو المرسوم. تتطلب بعض الاستخدامات الأخرى إذنًا خاصًا وبعض الاستخدامات محظورة. هذا هو المكان الذي نحن فيه.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك أعتذر إذا أهدرت وقت عضو آخر في مجلس الإدارة بطرح الأسئلة. لم أسمع أي شيء بعد، لذا سأفتح فترة التعليق العام. يمكن لأي شخص يريد ترك تعليق استخدام ميزة المصافحة أو إرسال رسالة إلى أماندا في قسم التعليقات. يمكنك أيضًا إرسال المحتوى الخاص بك عبر البريد الإلكتروني: medford-ma.gov. قبل ترك التعليق، يرجى كتابة اسمك وعنوانك للتسجيل. أماندا هل يمكنك التحكم في نطاق التعليقات العامة وقراءة رسائل البريد الإلكتروني أو الرسائل التي يتم إرسالها؟
[Amanda Centrella]: قطعاً. لذلك قمت بنشر بعض النصائح حول كيفية الوصول إلينا عبر الدردشة. لم نتلق أي تعليقات قبل الاجتماع، ولكن اسمحوا لي أن أتحقق لمعرفة ما إذا كنت قد تلقيت أي تعليقات بعد الاجتماع. حسنا، أنا لم أرى شيئا بعد. سوف أتحقق من قائمة المشاركين للتأكد من عدم قيام أي شخص برفع يده. أنا لا أرى. نعم، لم أر أي مصافحة أو أي شيء آخر في المحادثة. لذا أعتقد أنني لن أعلق أكثر.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك ولذلك، أقوم بإغلاق فترة التعليق العام في هذا الوقت. سأفعل تقدم للنظر فيها من قبل المجلس.
[Unidentified]: هذه هي الفرصة الأخيرة لمجلس المدينة لطرح أسئلة على المتقدمين أو المحامين أو موظفي المدينة، أو حتى مناقشة ما إذا كانت هناك معلومات كافية لتقديم توصية.
[Paulette Van der Kloot]: في هذه المرحلة، ما لم يكن هناك رد آخر من مجلس المدينة، أود أن أقترح استخدام نفس اللغة في الاقتراح كما هو الحال بالنسبة لمجلس المدينة بدلاً من المضي قدمًا أو أي شيء من هذا القبيل. وبحسب محامي عثمان، فقد نوقشت القضية عدة مرات مع المدينة، ومع محامي المدعي ومع عثمان، أحد موظفي المدينة. وبعد ذلك سنتخذ الخطوة التالية مع مجلس المدينة، لذا أود أن أطلب توصية لتقديمك إلى مجلس المدينة.
[Unidentified]: تحرك هل لدي واحدة ثانية؟ سأكون الثاني. حسنًا، سأتصل. آسف
[Paulette Van der Kloot]: آري بيكسمان
[Unidentified]: حظ سعيد.
[Paulette Van der Kloot]: بام ماريانسكي. الجد. سالي اكيمو. الجد
[Unidentified]: وأنا جاكي ماكفيرسون. هل هذا صحيح؟ هذا صحيح.
[Paulette Van der Kloot]: شكراً جزيلاً. أنا لا أعرف اسمك. أنا أعرف المحامي هيفرنان. آسف، لم أذكر اسم شخص آخر. أرى الجميع على نفس الشاشة، لكن شكرًا على العرض، سأراك عندما تعود.
[Jim Heffernan]: شكرا سيدي الرئيس. شكراً جزيلاً.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك نم جيدًا.
[Jim Heffernan]: شكرا لكم وليلة سعيدة.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك، المحامي ورسمان.
[Unidentified]: لا شئ. ليلة سعيدة رائع. لذا، النقطة التالية
[Paulette Van der Kloot]: نود مراجعة مخطط الموقع لـ 285 للوصول إلى 295 Middlexex Ave، H Mart. أماندا، أنا متأكدة أن هذا يحتاج إلى تمديد بناءً على المشكلات المعنية؟ هذا صحيح. من هم المرشحون الذين تتم استشارتهم؟
[Amanda Centrella]: نعم هم موجودون أو للأسف غير موجودين. لقد أبلغهم مكتبنا في وقت سابق، لذا فهم يريدون طلب تمديد هذا المساء.
[Paulette Van der Kloot]: نعم، هل هذا موعد محدد أم سيتم تحديد موعد آخر للاجتماع القادم؟
[Amanda Centrella]: سيكون هناك تاريخ يؤكده لي المرشح، وهو اليوم السادس عشر، وهو تاريخ جلسة الاستماع المقررة التالية للقرص المضغوط أو اجتماع مجلس الإدارة، وهو التاريخ الذي يناسبه.
[Paulette Van der Kloot]: 16 أغسطس هل يتطلب هذا رفع دعوى قضائية أو تصويت مجلس الإدارة، أم يمكننا القيام بذلك لأنهم غير موجودين؟
[Danielle Evans]: حسنًا يا دانيال، ما عليك سوى التصويت والمضي قدمًا. لا يُطلب من المتقدمين مواصلة دراستهم هنا.
[Paulette Van der Kloot]: مثالي. هل يمكنني أن أطلب من المجلس المضي قدمًا في مراجعة مخطط الموقع للرقم 285 إلى 295 Middlesex Avenue بحلول 16 أغسطس 2023؟ اليوم هو 16 أو 19؟ 16. 16. لهذا السبب انتقلت. ثانية واحدة؟ الاثنين. لذا قم بالتصويت لصالح الاستئناف. آري بيكسمان؟ هذا صحيح. بام ماريانسكي؟
[Unidentified]: في.
[Paulette Van der Kloot]: سالي الخريف؟ هذا صحيح. وأنا، جاكي، أفعل نفس الشيء. موقعنا التالي هو مجمع سكني في 100 طريق وينشستر. سأقرأ الإشعار.
[Amanda Centrella]: الاثنين. رئيس. أعتقد لمنصب عام. لقد أعلنا عن جلسة الاستماع هذه، بالإضافة إلى جلسات الاستماع اللاحقة لمجلس المدينة. نعم، نعم، لقد نسيت أن أذكر ذلك. آسف ثم يمكننا التركيز. أعتقد أن هذه هي المرة الأولى.
[Paulette Van der Kloot]: لذا، مثل الإعلان عن جلسات الاستماع العامة المنتظمة الأخرى في مجلس المدينة، يعد هذا أمرًا جيدًا. ولذلك، ستعقد لجنة تنمية مجتمع ميدفورد جلسة استماع عامة في 2 أغسطس 2023 بعد الساعة 6:30 مساءً. أرز تم اتخاذ القرار عبر عريضة Zoom المقدمة من 96-202 Winchester Street LLC لمراجعة الخريطة العامة لمنطقة ميدفورد بتاريخ 13 أبريل 1965 على النحو المنصوص عليه في الفصول 94-2.2 من لوائح Medford Borough. يقترح التعديل تغيير تقسيم العقارات في 96-102 شارع وينشستر و104 شارع وينشستر من GR السكنية إلى التجارية والمنطقة 1 C1. ستتبنى مناطق معينة داخل منطقة التطوير المخططة (PDD) معايير التطوير الجديدة المنصوص عليها في اللوائح الداخلية لمقاطعة ميدفورد الفصل 9.2.3، الفصل 9.2.3 من الخطة بتاريخ 7 ديسمبر 2022، بعنوان "تقسيم حي 100 شارع وينشستر". سيتم نشر رابط لجلسة الاستماع العامة على موقع المدينة الإلكتروني www.medford.ma.org بحلول 18 يوليو 2023، وسيتم نشر الرابط هناك. نعم، أعتقد أنني أفي بهذا المطلب. يرجى تصحيح لي إذا كنت مخطئا، أماندا. مثالي. ولهذا السبب فإن محامي BBHS، جوناثان سيلفرشتاين، متاح لتقديم الدعم والمشورة إلى مجلس الإدارة. وسيساعد المجلس في وضع التعديلات والنظر فيها. يجب أن يشعر المشاركون بالحرية في طرح الأسئلة. مرحبا بكم في محامي سيلفرشتاين. شكرا لكونك هنا. وفي ذلك الوقت، سيتم دعوة المتقدمين لـ 100 Winchester Street لتقديم مقترحاتهم.
[Adam Barnosky]: សូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះលោកជំទាវប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Adam Barnosky ហើយខ្ញុំរស់នៅ 255 State Street, Gloucester ។ ខ្ញុំជាមេធាវីសម្រាប់ 96-102 Winchester Street LLC ដែលជាម្ចាស់និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើង។ ជាមួយខ្ញុំគឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Steve និង Gerald Nardone ស្ថាបត្យករគម្រោង Peter Quinn មេធាវីសហការីរបស់ខ្ញុំ Michael Barone និងសមាជិកមួយចំនួននៃក្រុមអភិវឌ្ឍន៍របស់យើង។ យើងនៅទីនេះដើម្បីបង្កើតផែនការអភិវឌ្ឍន៍ស្រុកថ្មី ស្របតាមផ្នែកទី 9.2 នៃបទបញ្ជាកំណត់តំបន់។ យើងពិតជារំភើបជាខ្លាំងចំពោះសំណើនេះ។ វាស្ថិតក្នុងការអភិវឌ្ឍជាយូរមកហើយ។ សូមអរគុណម្តងទៀតចំពោះបុគ្គលិកនាយកដ្ឋានផែនការ និងទីប្រឹក្សាច្បាប់សម្រាប់ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ពួកគេពេញមួយដំណើរការ។ ខ្ញុំដឹងថាដំណើរការ PDD នៅតែថ្មីសម្រាប់ទីក្រុង ហើយយើងដឹងគុណចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នារបស់អ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងអស់។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សានូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងសំណើ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយការលើកឡើងអំពីសមាសភាគភាគថាសនៃកម្មវិធីនេះ។ ប៉ុន្តែយើងមានសមត្ថភាពក្នុងការពិភាក្សាអំពីធាតុណាមួយនៃគម្រោងមូលដ្ឋាន។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើង ក្រុមរចនាទាំងមូលរបស់យើងនៅទីនេះ ដើម្បីឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចមាន។ ទីមួយនៅផ្នែកខាងអចលនទ្រព្យ ទីតាំង PDD ដែលបានស្នើឡើងមានទីតាំងនៅផ្នែកខាងត្បូងនៃផ្លូវ Winchester ។ វារួមបញ្ចូលទាំងដីចំនួនបីដែលមានទំហំជិត 50,000 ហ្វីតការ៉េ។ ដីឡូតិ៍ទាំងពីរនៅ 96-102 Winchester នៅជិតផ្លូវ Winchester និងផ្លូវ Alfred ។ ពួកវាត្រូវបានប្រើអស់ជាច្រើនឆ្នាំសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗ ការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម យានដ្ឋាន និងកន្លែងផ្ទុកយានយន្តខាងក្រៅ។ ទីតាំងនេះមានទីតាំងនៅផ្លូវ 104 Winchester កែង Winchester និង Albion។ គណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford បានសម្រេចចិត្តថាវាល្អបំផុតក្នុងការថែរក្សាផ្ទះពីរជាន់ និងកែលម្អវា។ ផ្នែកតូចមួយនៃតំបន់របស់យើងមានទីតាំងនៅ C1 ។ ទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេគឺ 96-102 Winchester Street ។ បុគ្គលិកជឿជាក់ថាអចលនទ្រព្យនេះគឺជាទីតាំងល្អ និងសមរម្យសម្រាប់ PDD ដោយសារតែទំហំ និងការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នរបស់វានៅក្នុងតំបន់ផែនការ។ ការប្រើប្រាស់របស់វាកាន់តែស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងលក្ខណៈលំនៅដ្ឋាននៃតំបន់ និងពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងគ្រួសារជាច្រើនដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងតំបន់នេះក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ វាមានតម្លៃក្នុងការនិយាយថា DCP ត្រូវបានបង្កើតឡើងជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់ និងរចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងចិត្ត ដូច្នេះការកំណត់តំបន់គឺជាក់លាក់ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះ ក្រុមប្រឹក្សាបានដឹងថា ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាបានអនុម័ត PDD នេះ វានឹងត្រូវបង្ហាញទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងសម្រាប់ការអនុម័តពេញលេញ។ បន្ទាប់មក យើងនឹងបង្ហាញគម្រោងមូលដ្ឋានម្តងទៀតដល់គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ និងក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ដូច្នេះ បន្ថែមពីលើការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសពីសហគមន៍ នេះក៏ត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យផែនការទីតាំងផងដែរ ហើយជាអកុសល ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង គឺជាអាជ្ញាធរដែលផ្តល់ការអនុញ្ញាតពិសេសនេះ។ ដូច្នេះ យើងបានពិភាក្សាអំពីសំណើនេះជាមួយក្រុមប្រឹក្សាជាច្រើនដង ដូច្នេះដើម្បីនិយាយ យើងបានជួបជាមួយសហគមន៍ជាច្រើនដងអំពីសំណើនេះ ហើយតាមរបៀបខ្លះ យើងទើបតែចាប់ផ្តើម។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមនុស្សនឹងស្គាល់ច្បាស់ជាមួយក្រុមរបស់យើងនិងគម្រោងរបស់យើង។ ដូច្នេះអ្នកមានសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ហើយសវនាការនៅយប់នេះម្តងទៀតគឺសម្រាប់តែគោលបំណងនៃការអនុម័តតំបន់ PDD ក្រោមមាត្រា 9.2 យើងមិនសំដៅទៅលើអត្ថបទជាក់លាក់ណាមួយនៅទីនេះទេ។ គាត់មានវិក្កយបត្រវិសោធនកម្មតំបន់មួយនៅចំពោះមុខគាត់ ដែលមានរាយក្នុងលេខកូដ Zoning 94-9.285។ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីការប្រើប្រាស់ដែលបានណែនាំ និងតម្រូវការទំហំត្រូវបានផ្តល់ឱ្យខាងក្រោម។ អ្នកនឹងចងចាំថាការប្រើប្រាស់ទាំងនេះគឺជាប្រធានបទដែលយើងបានពិភាក្សាពីមុននៅក្នុងវេទិកានេះ និងការប្រើប្រាស់ដើមរបស់យើង។ វឌ្ឍនភាព យើងចំណាយពេលយូរដើម្បីកែសម្រួលកាលវិភាគនៃការប្រើប្រាស់ មុនពេលធ្វើឱ្យវាកាន់តែសមរម្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុក។ ដំបូងឡើយ យើងបោះសំណាញ់ធំទូលាយ ហើយនិយាយយ៉ាងសាមញ្ញថា ការប្រើប្រាស់ណាមួយដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតក្រោមការអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើផែនការជាមូលដ្ឋាន មិនថា GR ឬ C ត្រូវតែអនុញ្ញាតនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីគិតវាបានបន្តិច យើងគិតថាយើងកែប្រែវាដើម្បីសម្រួលដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងចង់នាំមកជូនអ្នកនៅពេលអនាគត។ ដូច្នេះ កត្តាវិសាលភាពនៅទីនេះគឺមានបំណងដាក់បញ្ចូលតម្រូវការកំណត់តំបន់ជាមូលដ្ឋានជាមួយនឹងការកែប្រែមួយចំនួន ដើម្បីសម្រួលទំហំដោយមិនមានការរំខានដល់សហគមន៍ និងជួយសម្រួលដល់ការកែប្រែ ប្រសិនបើចាំបាច់ ខណៈដែលគម្រោងមូលដ្ឋានត្រូវទទួលរងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងទូលំទូលាយពីក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុញ្ញាតពិសេស។ ដូចដែលបានសរសេរនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ កម្ពស់នៃការកំណត់តំបន់ PDD គឺស្របជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗនៅក្នុងតំបន់ និងនៅលើផ្លូវ Broadway ការថយក្រោយស្រដៀងគ្នា និងលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់នៅលើអចលនទ្រព្យនៅជាប់គ្នា ក៏ដូចជាចំណតក្រោមដីដែលលើសពីតម្រូវការមូលដ្ឋាន។ តំបន់នេះទាមទារកន្លែងបើកចំហ និងគ្របដណ្តប់ច្រើនក្រៃលែង។ នៅក្នុងបរិបទដ៏ទូលំទូលាយ ដោយគ្រាន់តែនិយាយអំពីការដាក់តំបន់នៅក្នុងទីក្រុង និងអ្វីដែល PDD គឺជា ឬគួរតែជា គោលដៅគឺដើម្បីផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗពីការដាក់តំបន់ C1 នៅលើ Broadway ទៅកាន់តំបន់លំនៅដ្ឋានទូទៅនៅក្នុងសង្កាត់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើង ថ្វីត្បិតតែអចលនទ្រព្យមានទីតាំងនៅ GR ក៏ដោយ វានៅជាប់គ្នា និងមួយផ្នែកនៅ C1។ ជាលទ្ធផល តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម Broadway ត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយការអភិវឌ្ឍន៍ជាបន្តបន្ទាប់នៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានចម្រុះ ពហុគ្រួសារ និងការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះទីតាំង និង PDD គឺស្របជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរកាន់តែទូលំទូលាយនៃតំបន់ និងទីក្រុង ជាពិសេសតំបន់នៅជិតស្ថានីយ៍ GLX និង Ball Square T ។ តារាងការប្រើប្រាស់ និងតារាងទំហំដែលបានណែនាំគឺសាមញ្ញណាស់។ ពួកគេត្រូវបានរាយការណ៍ សរសេរ ពិនិត្យ និងកែសម្រួលដោយទីប្រឹក្សាច្បាប់របស់ទីក្រុង។ យើងរីករាយក្នុងការពិភាក្សាអំពីធាតុណាមួយ ទោះបីជាខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាពួកគេភាគច្រើនពន្យល់ដោយខ្លួនឯងក៏ដោយ ក៏យើងរីករាយក្នុងការពិភាក្សាអំពីធាតុផ្សំណាមួយនៃការកំណត់តំបន់ ផែនទីដែលបានស្នើឡើង ឬផែនការជាន់ដែលស្នើសុំដោយក្រុមប្រឹក្សា។
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك، المحامي بارانوفسكي. المحامي سيلفرمان، لست متأكدًا مما تريد التعليق عليه قبل الاجتماع.
[Silverstein]: لا يا سيادة الرئيس، باستثناء اللهجة كما سترى، وكما ذكرنا سابقًا، كانت هناك بعض التغييرات الطفيفة في القواعد منذ آخر مرة رأيتها فيها، وهو ما يؤكد هذه التغييرات حقًا. وفي رأينا، مثل الوصية السابقة، فهذا مرسوم خضع لعدد من التغييرات، وهو متعاون للغاية، وأعتقد أنه جاهز لذلك. الإجابة على أي أسئلة قد تكون لديكم.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك، المحامي سيلفرشتاين. هل هناك رد من إدارة المدينة؟ أماندا أو دانيال. هل هناك أي شيء آخر ترغب في إضافته؟
[Amanda Centrella]: إذا استطعت، أود أن أضيف أنه يبدو أننا رأينا للتو PDD آخر. هذا البرنامج على بعد خطوات قليلة منك. وكما تعلمون، هذا موصوف، ولكن باختصار، في هذه المرحلة يكون مجلس الإدارة مسؤولاً عن مراجعة مسودة التعديل. كما تعلمون، هذا يحتاج إلى حل قبل أن نرسله إلى المدينة. إذا كان لدى مجلس الإدارة أسئلة حول أي نوع من المقالات أو يريد إنشاء المزيد، وما إلى ذلك. إذن ما هو المقبول هنا؟ سيتم الموافقة. إذا تم تمريره، فأنت تعلم أنه سيذهب إلى مجلس المدينة للنظر فيه. ثم يقومون بمراجعة الموافقة والتصويت عليها.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك الشيء الوحيد الذي أريد تسليط الضوء عليه حقًا هو أماندا. لست متأكدًا مما إذا كنت توافق على ذلك أو إذا كان سيلفرشتاين على متن الطائرة. تعليقات أو تعليقات القسم الأخرى من المحامين أو غيرهم. إذا قلت إنها نفس العملية التي يتوصل فيها المجلس إلى اتفاق مع المحامي والمدينة، فأنا لست متأكدًا من ماهيتها. بالضبط. ماذا سيحصل للمجلس من الآن فصاعدا؟ إذا كانت هناك مخاوف لأن هذه ليست مراجعة لخطة الموقع. في هذا الوقت. ماذا لو كان لا يتطابق مع المنطقة؟ ماذا نشاهد؟
[Amanda Centrella]: يمكنني أن أحاول الإجابة عليه. دانيال أو جوناثان، يرجى التعليق أو تصحيح لي إذا كنت مخطئا. لكنني أعتقد أن مكتبنا سعيد بما هو معروض على السبورة، أو سعيد جدًا بما هو معروض على السبورة. مثل البرنامج السابق، هذه تجربة تعاونية للغاية. خضع المشروع لعدة مراجعات من قبل مكتبنا ومحامي سيلفرشتاين والمتقدمين. وإليك ما خرج من تلك المحادثات. أعتقد أن مكتبنا يقدم المشورة للمجلس. لكن، بطبيعة الحال، يظل المجلس في نهاية المطاف هو وحدته وسلطته. لو علمنا جميعا ألق نظرة على ما وجدته، هل تعتقد أنه جيد، لا أعرف سبب وجوده هنا، أو لا أحب الأبعاد الموضحة هنا، أو ربما لديك أسئلة حول هذا الاستخدام. هذا ما ستناقشه هذا المساء.
[Danielle Evans]: إذا أمكن، أود أن أضيف نقطة أخرى إلى الموضوع: لذلك لا يوجد شيء واضح أمامك، وهذا تطور في المحادثة، كما تعلم، الفريق يراقب هذا، أعتقد لأنه قبل الموافقة على ترسيم الحدود، أعلم أنه أمام اللجنة التاريخية، قد يكون ذلك قبل عدة سنوات أو لا أستطيع تتبع الوقت، ولكن يبدو أنه قد مضى وقت طويل. ثم وكما تعلمون، لقد مررنا بعملية تخطيط شاملة، ومن الواضح أن معاييرنا في تحديد مساحة وحجم الاستخدامات المسموح بها لا تتوافق مع الأهداف والرؤية التي تنبثق من عملية التخطيط الشامل. لكن حتى نحصل على ما نريد ونثبت حاجزًا، كما تعلمون، مثل الغرفة، كما تعلمون. كنا بحاجة لفتح المزيد من الاستوديوهات المستقلة في جميع أنحاء المدينة، لكن ذلك لم يحدث بين عشية وضحاها. وبالتالي، فإن منطقة التطوير المخططة هي أداة يمكننا استخدامها عندما نجد استخدامًا أو تطويرًا يتناسب مع خطتنا الشاملة بناءً على الاستخدام والحجم ونوع المبنى والموقع. هذه أداة يمكننا من خلالها السماح للمشروع بالعمل الآن دون تغييرات أو ببساطة قول "حسنًا" خلال خمس سنوات إذا سمح بذلك. الآن يمكننا البدء في استخدامه بشكل أفضل وسيتعين علينا الانتظار حتى نقوم بتحديث هذه المنطقة في جميع أنحاء المدينة.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا دانيال على التوضيح. وهذا يقودني إلى ما أريد مناقشته هنا، وهو ليس جزءًا من تقسيم المناطق. لذلك، يجب علي دائمًا طرح أسئلة محددة للتأكد من كل شيء. وبما أنك تبدو منظمًا جيدًا في هذه المرحلة، سواء من الناحية القانونية أو السياسية، فسيكون من الجيد المضي قدمًا، لكنني مجرد مستشار. حتى الآن يبدو الأمر كذلك كل ما أقوله هو أنه غير موجود، ونحن لسنا موجودين بعد. لذلك أريد فقط التأكد من أننا نركز على العناصر الصحيحة أولاً. وبعد ذلك سأسأل مجلس الإدارة عما إذا كانت هناك أي مسائل أخرى تتطلب التوضيح.
[Evangelista]: نعم، سآخذ واحدة إذا استطعت. نعم القمح. هذا صحيح. لذا اقرأ التغييرات في منطقة قواعد المرور، واقرأ الحد الأدنى لوقوف السيارات. من غير المتوقع أن تتطلب الاستخدامات التجارية مواقف للسيارات. أنا لا أعرف الطريق جيدًا. هل هناك مواقف للسيارات في الشارع؟ فهل سنضغط على مواقف السيارات في الشارع خاصة وأن هذه منطقة سكنية؟
[Danielle Evans]: هل لي أن أسأل سؤالا؟ ما هي متطلبات تقسيم المناطق الحالية للاستخدام التجاري؟ لأنني أعرف أنه قريب من وسائل النقل العام، ولكن المستوى منخفض للغاية. أعلم، أعتقد أن موقف السيارات سوف يتوافق على الأقل مع معايير تقسيم المناطق الحالية، لكنني لا أعرف إذا كنت قد قمت بمقارنتها. مملوكة لشركة.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: ذلك المرشح، إذا أمكنني، كان مايكل براون. لقد قمت للتو بنشر متطلبات وقوف السيارات على مخطط الحجم الخاص بنا. يبدو أننا قد قمنا بالفعل بتبطين المنزل بالمواد، لكن الكود بين يدي، لذا سأفتحه الآن. أعتقد أنه اعتمادًا على مكان إقامتنا، لأنه نصف ميل أو ربع ميل، أعتقد أننا معفيون، لكني أريد فقط التحقق.
[Adam Barnosky]: نعم، يستطيع مايك أن يشهد على ذلك، ولكن أعتقد أن هناك استثناءات للأعمال والأسباب.
[Evangelista]: إذن هل هناك موقف سيارات قريب؟ آسف مرة أخرى، لا أعرف الطريق.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: قد يتم توفير مواقف السيارات في الشوارع إلى حد ما. أريد فقط أن أفتح... لسوء الحظ، هذه الملفات بطيئة بعض الشيء بالنسبة لي. أعتقد أننا نتوقع انخفاضًا في مواقف السيارات على طريق ألبيون، لكننا لا نتوقع انخفاضًا كبيرًا. سيتم وضع مواقف السيارات في زاوية المنطقة التجارية الحالية في 104 وينشستر.
[Danielle Evans]: أعلم أنك غير مقيم وتحتل مساحة إجمالية تبلغ 5000 قدم مربع أو أقل معفاة من الحد الأدنى لوقوف السيارات. ثم اكتشفت. يجب أن تقلب الصفحة لترى النجمة.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: نعم، وفقًا لـ 6.1.3.
[Adam Barnosky]: إذا كان بإمكاني إخبارك بإيجاز، دون محاولة الدخول في تفاصيل المشروع الأساسي، فمن المتوقع أن يتم أي استخدام تجاري على النحو المحدد في ملف تعريف الترخيص والاستخدام المحدد، ثم نتوقع منهم تقديم مساعدة إضافية. وهذا سوف يساعد بالتأكيد في تطوير بناء المساكن. هو جهاز إضافي أو أي شيء آخر في الغرفة. وهذا نهج طويل الأجل، ونحن لا نرى أنه استخدام تجاري لزيادة حركة المرور، ولكن كوسيلة راحة للمقيمين الحاليين.
[Evangelista]: شكرا على التوضيح.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك إذا لم تكن هناك تعليقات أخرى في هذا المنتدى، أود أن أفتحه للتعليق العام. أولئك الذين يريدون التعبير عن أنفسهم يمكنهم استخدام وظيفة رفع اليد. اترك رسالة لأماندا في قسم التعليقات. يمكنك أيضًا إرسال المحتوى بالبريد الإلكتروني إلى Medford-MA.gov. قبل ترك التعليق، يرجى كتابة اسمك وعنوانك للتسجيل. أماندا هل يمكنك التحكم في نطاق التعليقات العامة وقراءة رسائل البريد الإلكتروني أو الرسائل التي يتم إرسالها؟
[Amanda Centrella]: سيكون من دواعي سروري. أنا أيضاً. لا أعتقد أننا تلقينا أي تعليقات قبل الاجتماع. لذا سأقوم الآن بفحص بريدي الإلكتروني للتأكد من أنني لم أتلق أي رسائل جديدة. وكما قال رئيسنا، إذا أراد الجمهور التعبير عن رأيه، فيمكنه رفع يده. إذا لم تكن متأكدًا من كيفية إكمال هذه الخطوات، فيمكنك إرسال رسالة دردشة أو إلقاء التحية على الشاشة. سوف ألقي نظرة. أفهم. حسنا أرى موصل iPhone. ارفع يدك، سأهزمك. ماذا لو كان بإمكانك تقديم اسمك وعنوانك لمنشورنا قبل ترك التعليق؟
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: نعم، شكرا لك، أماندا. أنا جون كارول، أعيش في 35 شارع كلايتون. بداية، أشكرك على إجاباتك التفصيلية على أسئلتي الإضافية. لقد كنت أشكرك منذ آخر مرة رأينا فيها بعضنا البعض. أريد فقط أن أوضح ما سمعته للتو عن حركة المرور وأنه في حالة عدم وجود مساحة تجارية فإنهم لا يعتبرونها مشكلة. ما علاقة هذا بالبحث حول تأثير حركة المرور على طلبات الإعفاء؟ هل أنا على حق؟ أعتقد أنني قرأت أنهم كانوا يطلبون الإعفاء من إجراء دراسة تأثير التدفق (أو ما يسمى بدراسة تدفق العملية).
[Amanda Centrella]: من خلال الكرسي؟ نعم، من فضلك، أماندا. لذلك أعتقد ومع تقدمنا في عملية قانون المرور إلى ما بعد مرحلة تقسيم المناطق وفي مناقشة امتيازات حقوق المرور والتحكم الإقليمي، نتوقع أن نرى دراسات مرورية والمزيد. ولذلك، في هذه المرحلة ليس لدينا هذا في البرنامج.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: آه، آسف، لقد أساءت فهم المحادثة، فماذا يتحدث هؤلاء الرجال؟ وهذا لا يتضمن فحص تأثير حركة المرور أو المشكلة برمتها. هذا صحيح؟ ما يقصدونه هو أن الاستهلاك ليس عملاً بسيطًا.
[Paulette Van der Kloot]: لذا نعم. لذا، في هذه المرحلة سنقوم بإنشاء القسم بأنفسنا وهذا ما نركز عليه. أما إذا تم طرحه واستمراره فإن مسؤولية ضمان سلامة الموقع ستقع على عاتق لجنة تنمية المجتمع التي نأخذها في الاعتبار عند مراجعة مخطط الموقع.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: وهذا أمر جيد، ولكن في السابق لم تكن هناك استثناءات لأنه لم يكن من المتوقع حدوث أي تأثير على العمليات التجارية. هذا صحيح؟ لا توجد استثناءات تلقائية لهذا لأنه من غير المتوقع أن تؤثر على الاستخدام التجاري النشط.
[Paulette Van der Kloot]: المحامي سيلفرشتاين هل يمكنك مساعدتنا في شرح كيف يبدو الرقم 17 من حيث الحجم والمتطلبات؟ العب لاحقا؟
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: آسف إذا لم أكن متأكدا، ولكنني عملت على ذلك قليلا. أعتقد أنني سمعت نسختين مختلفتين، لكنني لست متأكدًا.
[Paulette Van der Kloot]: لا، لديك كل الحق في أن تكون واضحا. أحاول الاستعانة بمحامي ليشرح بشكل أفضل ما هو مكتوب هنا وما نحاول تحقيقه في عملية تصميم موقع الويب.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: الرئيس سامديك، اسمحوا لي أن أقول هذا.
[Paulette Van der Kloot]: نعم من فضلك
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: مايكل بارون يركض مرة أخرى. كجزء من اقتراحنا الأولي لأنظمة المرور على الطرق، قدمنا دراسة جدوى وتقييم الأثر، والتي تم تحديدها على أنها العنصر التاسع (الملحق ز) في الدليل الحالي. ولكن لتوضيح القضايا التي ناقشناها سابقًا فيما يتعلق بأنظمة تقسيم المناطق التي تتطلب مواقف للسيارات على الطريق للأغراض التجارية. إذن فهذان مشروعان مختلفان بعض الشيء ولكنهما ذوا صلة، ولكن لدينا دراسة جدوى وآثارها التي يمكنك أخذها في الاعتبار.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: مثالي. شكرا جزيلا على التوضيح. أنا أقدر ذلك. جيد جدًا
[Paulette Van der Kloot]: شكرًا لك
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: لذا، بما أن هذه كلها قضايا محلية، فلن أضع العربة أمام الحصان، ولا أعتقد أنني سأتناول العديد من المشكلات التي ستنشأ في الخطوة الثالثة من العملية. لذلك أعتقد أنني بخير الآن.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا جزيلا على سؤالك.
[Amanda Centrella]: لذا، سأرى ما إذا كان أي شخص سيرفع يده أو يريد طرح هذا الأمر للتعليق العام. لا أعتقد أنني رأيت أحداً أو أرسلت بريدًا إلكترونيًا. لذلك لا أعتقد أنه سيكون هناك أي تعليق آخر في هذا الوقت.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك، أماندا. ولذلك، أقوم الآن بإغلاق فترة التعليق العام وأطلب من المجلس التوضيح النهائي قبل النظر فيه. هل يرغب المجلس في النظر في إجراء المزيد من التعديلات على سعر الفائدة المقترح، أي سعر إضافي لجدول مواقف السيارات المقترح؟ لم أتلق أي تعليقات أو أسئلة أخرى من مجلس المدينة، واستنادًا إلى المعلومات التي تلقيتها من المدينة وكلا المحامين، سأطلب اقتراحًا يوصي مجلس المدينة بالموافقة على مشروع قانون تخصيص PDD لـ 100 Winchester PDD. هل يريد أحد أن يتحرك؟
[Ari Fishman]: لهذا السبب انتقلت. الاثنين.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك حسنًا، سنجري محادثة شفهية. ايريس اكرمان؟ هذا صحيح. بام ماريانسكي؟ هذا صحيح. سالي الخريف؟ هذا صحيح. لقد كنت جاكي، فقلت نعم. شكرًا لك، المحامي بارانسكي وبارون، المحامي سيلفرشتاين، وكل من انضم إلينا. سوف نراكم مرة أخرى.
[Unidentified]: شكراً جزيلاً.
[Paulette Van der Kloot]: شكرًا لك
[Unidentified]: شكرًا لك
[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، البند التالي على جدول الأعمال هو عريضة نظام التوزيع العام المقدمة إلى مجلس المدينة والتي تقترح تغييرات على لوائح تقسيم المناطق. إشعار جلسة الاستماع العامة؟
[Amanda Centrella]: من هو الرئيس شوميتاف؟ إلى الأبد. شكرا جزيلا. سمعت أن ធ្វើи قام بهذه الخطوة ولكني لا أعرف من يدعمه.
[Paulette Van der Kloot]: أعتقد أنني سمعت صوتين للمرة الثانية. سمعت، أعتقد أنني سمعت صوتين في نفس الوقت. أنا آسف حقا أعتقد أن سالي غادرت وأعتقد أن علي تبعها.
[Amanda Centrella]: شكرا لك قدمت سالي اقتراحًا وذكره علي. شكراً جزيلاً.
[Unidentified]: نعم، آسف، هذه وثيقة فريدة من نوعها.
[Paulette Van der Kloot]: ستعقد لجنة تنمية المجتمع الميثودية جلسة استماع عامة في 2 أغسطس 2023 بعد الساعة 6:30 مساءً. الفصل 94 التماس إعادة النطاق إلى نائب رئيس مجلس المدينة إسحاق ب. زاك هاريس، وأعضاء المجلس ريتشارد كاريبو، ومجموعة أدوات عمود أعضاء المجلس الأحكام المتغيرة. اقترح ميدفورد تغييرات على قواعد العاصمة من يونيو 2023 حتى 6 يونيو 2023، كما هو موضح في المستندات من 23 إلى 323. ويطالب الالتماس بتصحيح وتوضيح التناقضات الفنية. بالإضافة إلى مراعاة جداول الاستخدام ولوائح مواقف السيارات للاستخدام الفردي للمركبات والأغراض التجارية الأخرى. 2. تعديل اللغة وتوحيد بعض التركيبات المهمة. ثالثًا، تعديل النص للسماح لمجلس الاستئناف بأن يكون له عضو بديل ثانٍ وأربعة أعضاء منتسبين، وإلغاء متطلبات التصاريح الخاصة للمناطق المتكاملة والإسكان المتكامل. أنا آسف حقا وسيتم نشر رابط لجلسة الاستماع العامة على الموقع الإلكتروني للمدينة في 18 يوليو.
[Unidentified]: أماندا، هل تريدين الاستمرار من هنا؟
[Amanda Centrella]: بالتأكيد. في الواقع، أود أن أحيل المكالمة إلى كبيرة المخططين دانييل إيفانز.
[Unidentified]: نعم شكرا لك.
[Danielle Evans]: ដូចដែលអ្នកដឹង យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំគិតថាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកយើង Jackie គឺជាមនុស្សតែម្នាក់គត់នៅលើវេទិកាដែលបានឆ្លងកាត់ដំណើរការសរសេរកូដ។ បន្ទាប់មក លេខកូដតំបន់រយៈពេលវែងត្រូវបានអនុម័តក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2022។ នេះគឺជាប្រភេទនៃការបន្សុត ការលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិខុសច្បាប់មួយចំនួន។ មែនហើយ អ្នកដឹងទេ ធ្វើទំនើបកម្មវា បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលគួរតែមាននៅទីនោះ ប៉ុន្តែមិនមែនទេ។ ធ្វើកិច្ចការសំខាន់ៗជាច្រើន។ ខ្ញុំចង់និយាយថា មានបញ្ហាមួយចំនួនដែលពិបាកនឹងសម្រេចបាន ដូចជា អ៊ុំ ការរៀបចំតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុក ហើយដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន អូ អ្នកដឹងទេ យើងបានដឹងថាការកំណត់តំបន់របស់យើងមិនស្របនឹងចក្ខុវិស័យរបស់យើងទេ ហើយអ្នកដឹងទេ នេះគឺជាការជួសជុលរហ័សសម្រាប់លើកក្រោយ។ អ្នកដឹងទេ នៅចំណុចខ្លះនឹងមានការផ្លាស់ប្តូរតំបន់មួយចំនួន។ បាទ មាន។ អ្នកដឹងទេ ច្បាប់សម្រាប់គ្រឿងបន្សំលំនៅដ្ឋាន ការជួលរយៈពេលខ្លី គ្រាន់តែដាក់របស់របរនៅទីនោះ អ្នកដឹងទេ ដូចខ្ញុំនិយាយអញ្ចឹង ដូចជាផ្លែឈើព្យួរទាប ប៉ុន្តែវាមិនមែនជារឿងធំនោះទេ។ ជាអកុសល ដោយសារតែដំណើរការមានភាពស្មុគស្មាញពេក ខ្ញុំមិនចូលរួមក្នុងការសរសេរឡើងវិញទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនទៅរាល់ការប្រជុំទេ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាអ្នកផ្លាស់ប្តូរអ្វីមួយ ហើយវាមានឥទ្ធិពលដូមីណូ។ ផលវិបាកអចេតនាមួយចំនួនបានបង្កឲ្យមានភាពចម្រូងចម្រាសខ្លះ។ ដូច្នេះការបែងចែកគឺពិបាកក្នុងការអនុវត្ត និងគ្រប់គ្រង។ ជាឧទាហរណ៍ មានជម្លោះ និងការភាន់ច្រលំមួយចំនួននៅក្នុងឯកសារយោង។ ដូច្នេះមានកម្រិតផ្សេងៗនៃអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដែលមិនត្រូវការសំណើមុនពេលចេញអាជ្ញាប័ណ្ណ។ អាជ្ញាធរដែលចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសអាចបោះឆ្នោតបាន ប៉ុន្តែមានភាសាដែលគ្រប់គ្រងការអនុញ្ញាតពិសេសទាំងអស់។ ដូច្នេះការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់អគារដែលមិនអនុលោមតាមអ្នកគ្រាន់តែត្រូវការអ្នកដឹងផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធដែលជាអ្នកដឹងតំបន់នៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលវាតូចណាស់ ភាគច្រើនវាជារឿងតូចតាច ហើយតាមបច្ចេកទេស អ្នកគួរតែទៅនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនទៅទីនោះ វាគ្មានន័យអ្វីនោះទេ។ នេះគឺជាការត្រួតពិនិត្យនិងកំហុសពិតជា។ ដូច្នេះ យើងគ្រាន់តែចង់កែប្រែនេះ ដើម្បីបង្ហាញពីប្រភេទអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសដែលពួកគេនឹងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការអង្គុយ។ ព្រោះដូចដែលយើងដឹង ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺជាស្ថាប័នផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណពិសេស ហើយមិនចាំបាច់មានការបណ្តុះបណ្តាល បទពិសោធន៍ និងផែនការដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពិតប្រាកដពីការត្រួតពិនិត្យ និងដំបូន្មានរបស់ពួកគេ។ យើងចង់បានមតិកែលម្អលើការអនុញ្ញាតពិសេសជាច្រើន ប៉ុន្តែពួកគេមួយចំនួន (ដូចជាការកំណត់តំបន់) គឺមិនចាំបាច់ទេ។ លើសពីនេះ យើងសង្ឃឹមថានឹងមានការដោះស្រាយរហ័សមួយចំនួនចំពោះការអនុលោមតាមតំបន់ 3A ។ មួយគឺថាបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់រួមបញ្ចូលនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិរបស់យើងតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូល ដែលសម្រាប់ខ្ញុំគ្មានន័យទេ។ ខ្ញុំនៅតែរកឃើញថាចម្លែក។ ដូច្នេះហើយ លក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមតម្រូវការនៃផ្នែកទី 3A គឺថាលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារត្រូវតែស្របច្បាប់ ហើយមានតែការដាក់តំបន់ក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវយកមកពិចារណា។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងមានឃ្លានេះនៅក្នុងតំបន់ដែលយើងដាក់បញ្ចូល យើងនឹងមិនគោរពវាទេ។ ឥឡូវនេះ យើងមានប្រធានបទបន្តិច ប៉ុន្តែយើងកំពុងធ្វើការវិភាគលទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផែនការមេរបស់យើង។ អ៊ុំ ប៉ុន្តែយើងដឹងថាយ៉ាងហោចណាស់យើងគួរតែចេញពីស្ថានភាពនេះ ហើយកម្ចាត់ការអនុញ្ញាតពិសេសនោះ អ្នកដឹងទេ វាមិនអនុលោមតាមនោះទេ។ ខណៈពេលដែលយើងមានដំណោះស្រាយរហ័សមួយចំនួននៅចំពោះមុខអ្នក យើងក៏អាចផ្តល់ជូនពួកគេតាមរបៀបដែលគ្មានការឈឺចាប់ផងដែរ។
[Unidentified]: لذلك دعونا نرى ماذا. نعم، إنها ذات صلة.
[Danielle Evans]: គ្រាន់តែរឿងតូចតាចដូចជាការផ្លាស់ប្តូរ DHCD ទៅ EOHLC ដើម្បីស្គាល់ឈ្មោះថ្មី។ ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលកើតឡើងនៅពេលដែល zoning ត្រូវបាន cod គឺជាអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលដែល zoning ចូលជាធរមានគឺថា និយមន័យជាក់លាក់នៃផ្នែកនីមួយៗត្រូវតែយកទៅក្នុងផ្នែកនិយមន័យ។ ប៉ុន្តែវាមិនបានកើតឡើងទេ។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេត្រូវបានគេបោះបង់ចោលទាំងស្រុង។ ដូច្នេះយើងត្រូវស្ដារពួកវាវិញ។ ដូចជាមិនមែនគ្រប់និយមន័យនៃលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការ ឬតាមតំបន់នោះទេ វាមាននិយមន័យជាច្រើន។ ដូច្នេះយើងត្រូវធ្វើបែបនោះ ខ្ញុំមានន័យថា វាជាកំហុស។ ដូច្នេះយើងគ្រាន់តែត្រូវការជាម្ចាស់វាហើយជួសជុលវា។ និង អ្នកដឹងទេ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាដំណើរការសហការ។ ការិយាល័យរបស់យើងមានបញ្ជីវែងឆ្ងាយនៃអ្វីដែលត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកដឹងទេ ការផ្លាស់ប្តូរមួយក្នុងចំណោមការផ្លាស់ប្តូរដែលផ្តួចផ្តើមដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងចតរថយន្ត និងកាលវិភាគប្រើប្រាស់ ដូច្នេះការប្រើប្រាស់យានយន្តតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេសជំនួសឱ្យសិទ្ធិនៅក្នុងតំបន់កំណត់ជាក់លាក់។ វាបន្ថែមស្រទាប់បន្ថែមនៃអ្នកដឹង សមត្ថភាពក្នុងការធ្វើការវាយតម្លៃតាមអំពើចិត្ត អ៊ុំ អ្នកដឹងនៅលើមូលដ្ឋានរដ្ឋដោយរដ្ឋ um ឧទាហរណ៍ um អ្នកដឹង តំបន់ជាក់លាក់នៃទីក្រុង um ដែលត្រូវបានកំណត់ថាស្ថិតនៅក្នុងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ អ៊ុំ, បានណែនាំសម្រាប់, អ្នកដឹង, ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានផ្សេងគ្នា, លាយវាឡើង។ ឥឡូវនេះអ្នកដឹងទេថាផ្នែកដូចជាច្រករបៀង Mystic Gap ស្ថិតនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ ប៉ុន្តែអ្នកមានសួនឧស្សាហកម្មនៅទូទាំងទីក្រុង។ ដូច្នេះ ការប្រើប្រាស់យានជំនិះក្នុងឧស្សាហកម្ម ឬយានយន្តអាចមានលក្ខណៈសមរម្យសម្រាប់តំបន់ឧស្សាហកម្មនៅកន្លែងផ្សេងទៀតក្នុងទីក្រុង ហើយប្រហែលជាមិនសមស្របនឹងច្រករបៀង Mystic Gap ដ៏សំខាន់នោះទេ។ ប្រហែលជាវាប្រសើរជាងក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង។ កន្លែងផ្សេងទៀតគឺជាផ្នែកមួយនៃផ្នែករង។ ដូច្នេះយើងចង់មើលគម្រោងនីមួយៗតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗ ដើម្បីមើលថាតើពួកវាសមស្រប ឬមានគ្រោះថ្នាក់ ហើយយើងអាចអនុវត្តលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យក្នុងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស ពីព្រោះនៅទីបំផុតវាអាចមានហានិភ័យពិតប្រាកដសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មួយចំនួននៅក្នុងទីតាំងជាក់លាក់។ ដូច្នេះវាអាស្រ័យលើអ្នកលេង ខ្ញុំបានសរសេរកំណត់ត្រាមួយ ហើយទុកវានៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើយើងអាចធ្វើបានទេ ខ្ញុំប្រហែលជាត្រូវប្រឹក្សាជាមួយមេធាវី ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចង់ពង្រីកលើចំណុចនេះ ការផ្លាស់ប្តូរតារាងនៃការប្រើប្រាស់ អ្នកដឹងហើយថា លើសពីការប្រើប្រាស់រថយន្តតែប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកដឹងទេ យើងអាចយោងទៅលើការប្រើប្រាស់ដែលមិនទាក់ទងគ្នា និងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ ដែលទាមទារការវិភាគបន្ថែម ដើម្បីជ្រើសរើសពួកវា។ ប៉ុន្តែដូចជាឃ្លាំង ឧទាហរណ៍ ប្រហែលជាការប្រើប្រាស់ឃ្លាំងត្រូវឆ្លងកាត់ការអនុញ្ញាតពិសេស ជាជាងសិទ្ធិគ្រាន់តែ a អ្នកដឹងទេ មិនមែនត្រឹមតែលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ អ្នកដឹងទេ? ដូច្នេះ មិនមែនគ្រាន់តែប្រើប្រាស់រថយន្តប៉ុណ្ណោះទេ ខ្ញុំគិតថានេះអាចជាឱកាសដ៏ល្អមួយដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើការប្រើប្រាស់មួយចំនួនផ្សេងទៀតរបស់ពួកគេមានកំហុសដែរឬទេ។ មានការប្រើប្រាស់ជាច្រើនដែលមានលក្ខណៈស្លូតបូត ហើយទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេស។
[Unidentified]: يمكنك فقط التحقق من الجدول. على سبيل المثال، تتطلب المتاجر الصغيرة تصاريح خاصة.
[Danielle Evans]: كما تعلمون، هذه ليست وكالة سيارات، يبدو أن هذا ليس صحيحًا.
[Paulette Van der Kloot]: إذن من هي دانييل؟ آسف، لقد نظرت للتو.
[Danielle Evans]: نظرت إلى مخطط الاستخدام. لذا، فإن التغيير الأول في قائمة التغييرات هو التغيير في جدول الأدوات المساعدة. هذا لأسباب تتعلق بالمركبة. مرحبًا! تغييرها بشكل صحيح. لذا مهما كان SPGA، فإن حرف Y في الجدول يمثله. أعتقد أن مجلس المدينة أصبح SPGA. وفي الحالات التي تتطلب تصاريح استخدام خاص، يجب الإحالة إلى لجنة تنمية المجتمع.
[Alicia Hunt]: دانيال. وبما أنك ذكرت هذا للتو، أريد التعليق، والسؤال الذي يطرح نفسه هو ما هي الجهة المحددة التي ستصدر الترخيص، سواء كان مجلس المدينة أو لجنة تنمية المجتمع. رأى أعضاء المجلس الذين تحدثت معهم استعدادًا لذلك أن لجنة تنمية المجتمع يمكن أن تحل محل مجلس المدينة كسلطة الترخيص. أما منصب رئيس البلدية فهو سياسي للغاية. لكنهم يعتقدون أنه سيكون من الأفضل أن تأتي التوصية من لجنة تنمية المجتمع، والتي أعتقد أنها مثيرة للاهتمام لأنها تبدو مثل لجنة تنمية المجتمع المسؤولة في المدينة، لكنهم يعتقدون بشكل أساسي أنه سيكون من المفيد تقديم المشورة لهم، وما سمعوه هو أن الأمر ليس كما اعتقدوا. ويعمل مجلس تنمية المجتمع بمثابة وكالة الترخيص. ومن المهم ملاحظة أنه في حالة موافقة مجلس الإدارة، فقد يتم عرضها على مجلس الإدارة للحصول على توصيات، والتي يمكن بعد ذلك مراجعتها ومناقشتها. إذا لم ننصح، فمن غير المرجح أن يغيروه. مرحبا، آسف. على ما يبدو، لأولئك الذين يشاهدون هذا التلفزيون، هذه هي أليسيا هانتر. آسف، لم أكن هناك في وقت سابق. رئيس التخطيط والتطوير يأخذ إجازة هو في أمس الحاجة إليها. نعم، لهذا السبب تم إيقاف تشغيل الكاميرا.
[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، أليسيا، فيما يتعلق بعضو مجلس الإدارة الجديد، أتذكر أنك شرحت لنا ذلك في اجتماع 7 يونيو، وهو أمر مفيد تقريبًا. هناك تصريح خاص. أعلم أن المدينة تسهل عليهم التقرب من مجلس تنمية المجتمع. لا أعرف أين يقع المجلس الآن، لكن إذا استطعت، أعتقد أنه من أجل مصلحتي سأتحدث مع دانييل وأماندا قريبًا. إذا كان بإمكانك تقديم مزيد من المعلومات الأساسية. لماذا تريدون إبقاءه في مجلس تنمية المجتمع كهيئة ترخيص خاصة؟
[Alicia Hunt]: នេះមានច្រើនដែលទាក់ទងនឹងវា ដោយសារហេតុផលជាច្រើន។ ទីមួយ សមាជិកទាំងអស់ត្រូវបានជ្រើសរើស។ នៅពេលដែលពួកគេមានអំណាចពិសេស។ ពួកគេគឺជា របៀបដែលពួកគេធ្វើគឺមានលក្ខណៈនយោបាយខ្ពស់ព្រោះពួកគេត្រូវបោះឆ្នោតជ្រើសរើសក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលត្រូវតែងតាំង។ គណកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ គឺជាគណៈកម្មាធិការដែលយល់អំពីផែនការ និងបញ្ហាដែលខ្លួនលើកឡើង ហើយមានគោលបំណងច្រើនជាង។ តាមទ្រឹស្តី ពួកគេក៏មានផែនការដ៏ទូលំទូលាយផងដែរ។ រឿងមួយដែលត្រូវពិចារណាគឺ បាទ ខ្ញុំពិតជានិយាយអំពីអ្នកនៅយប់នេះ ប៉ុន្តែយើងកំពុងនិយាយអំពីច្បាប់។ ពេលវេលាចុងក្រោយដែល Medford បានផ្លាស់ប្តូរច្បាប់យ៉ាងខ្លាំងគឺកាលពី 60 ឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះយើងមិនគ្រាន់តែនិយាយអំពីអ្នកទេ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីអ្នកណា និងមនុស្សប្រភេទណាដែលនឹងត្រូវបានតែងតាំងទៅគណៈកម្មការផែនការក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំខាងមុខ។ តើអ្នកណាដែលត្រូវបានជ្រើសរើសជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងអ្វីដែលជាសាវតាររបស់ពួកគេក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាតំណាងឱ្យសហគមន៍របស់ពួកគេ ហើយមិនចាំបាច់យល់អំពីភាពខុសប្លែកគ្នានៃការធ្វើផែនការសម្រាប់ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃអន្តរកម្ម ការប្រើប្រាស់ខុសគ្នាព្រោះនៅក្នុងគម្រោងសាលាចាស់ ការប្រើប្រាស់ទាំងអស់ពិតជាដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ សព្វថ្ងៃនេះយើងចង់បានការប្រើប្រាស់ចម្រុះបន្ថែមទៀតសម្រាប់សហគមន៍ទំនើបជាងមុន។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកមិនចាំបាច់ចង់បានកន្លែងលក់ដូរ ឬហាងជួសជុលនៅជិតកន្លែងដែលមនុស្សរស់នៅនោះទេ។ ដូចជាផ្ទះឧស្សាហកម្មចាស់។ ថ្ងៃនេះ ឧស្សាហកម្មគឺទំនើបជាង ហើយអ្នកប្រហែលជាចង់បញ្ចូលវា ប៉ុន្តែអ្នកមិនចង់បានរោងចក្រស្បែកជើងចាស់ទេ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលបញ្ហានេះកំពុងត្រូវបានពិភាក្សានៅពេលនេះគឺដោយសារតែសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាជាច្រើនបានកត់សម្គាល់ និងនាំយកការចាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំថាមានក្រុមហ៊ុនមួយកំពុងព្យាយាមស្វែងរកកន្លែងនៅក្នុង Mystic Have ឬហាងលក់រថយន្ត និងហាងជួសជុលពី Somerville ។ នៅក្នុងផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង ការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍របស់យើងមានចក្ខុវិស័យថា Mystic Island នឹងកាន់តែស្មុគស្មាញ ដើរបានច្រើន និងងាយស្រួលប្រើជាងមុន។ ទោះបីជាមានទីតាំងជួសជុលរថយន្តជាច្រើននៅក្នុងហាងចែកចាយក៏ដោយ។ នេះមិនមែនជាចក្ខុវិស័យអាថ៌កំបាំងរបស់ពួកគេអំពីអនាគតទេ។ ពួកគេចង់បាន ផ្លាស់ប្តូរការកំណត់តំបន់នៃធាតុទាំងនេះក្នុងតំបន់ជាបន្ទាន់ដើម្បីមានការគ្រប់គ្រងមួយចំនួន ដើម្បីកុំឱ្យមានអាជីវកម្មថ្មីលេចឡើងខណៈពេលដែលយើងធ្វើការដើម្បីនាំតំបន់នេះឱ្យស្របតាមផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង។ ដូច្នេះពួកគេបានស្នើឲ្យពន្លឿនដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំមិននិយាយថាអ្នកត្រូវបោះឆ្នោតនៅយប់នេះទេ។ Danielle ពិតជាត្រូវការការកែសម្រួលបន្តិចបន្តួចទៀត។ រក្សាអ្វីៗឱ្យស្របនឹងការណែនាំផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែនោះជាមូលហេតុដែលយើងធ្វើវានៅរដូវក្តៅនេះ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំរហូតដល់យើងកំណត់ទីក្រុងទាំងមូលឡើងវិញ។
[Paulette Van der Kloot]: شكرًا على القراءة، أعلم أن أحد الأشخاص طرح سؤالاً واضحًا لأن الطريقة التي طرحها بها في المرة الأولى تناسبني وبدت وكأنها عضو آخر في مجلس الإدارة. المشكلة هي أنه يبدو أن شخصًا ما يحاول الانفصال. لذا فإن الطريقة التي تشرح بها الأمر بدلاً من الحقائق نفسها تبدو وكأنها قضية سياسية، والآن قمت بتعيين أعضاء مسؤولين عن هذه الوفود على أساس كل حالة على حدة. هذا ليس ما قلته. أنت تقول أنك تريد أن تكون منظمة بشكل جيد حتى نتمكن من زيادة المساحة في شارع ميستيك إلى أقصى حد. هناك الكثير من مواقف السيارات والسيارات وما إلى ذلك. لذلك أريد فقط مسح هذا الجزء.
[Alicia Hunt]: حسنا ربما الدقة سوف تساعدني. لذلك هناك شيء يحدث بالفعل. يحاول أحدهم العثور على مواقع جديدة لتجار سومرفيل. وبشكل عام، هذا مدعاة للقلق. وصحيح أيضًا أن شركة Herb Chambers اشترت بنك Century Bank، والذي كان يُعرف سابقًا باسم Eastern Bank. سيكون هذا هو المكان المثالي بالنسبة له للاحتفاظ بهذا المبنى الضخم والجميل هناك، وتخزين كل شيء، بما في ذلك وكالة بيع السيارات، وستتاح له الفرصة لتغيير مقره الرئيسي هناك. ربما يكون هذا مثالًا جيدًا لأننا لا نفعل ذلك عندما ننتقل ببساطة إلى مساحة أخرى، فإننا لا نخلق مساحة أخرى. في الواقع، إذا قمت بذلك، فسوف يصبح المقر الرئيسي لشركتك. لكن تغيير الترخيص الحالي إلى ترخيص خاص يعني أنه قد يكون هناك بعض الضوابط، وقد يكون هناك المزيد من النقاش حول الأشجار وأشياء أخرى وكيف يمكننا القيام بذلك. ابذل قصارى جهدك وتأكد من أن العمل يسير على ما يرام. لذا، اسمحوا لي أن أكون صادقًا: نحن نعلم أنه (لقد التقيت به بالفعل) ذهب إلى بعض الأماكن في ميدفورد، وأخبرته، بشكل أساسي، أننا لن نزور اثنين أو ثلاثة من وكالات بيع السيارات الجديدة في شارع ميستيك فالي وشارع ميستيك. أنت تعرف إذا كنت تريد الحصول عليه في مبنى على الضفة الشرقية. كما تعلمون، قد يكون هذا أمرًا جيدًا، وقد يكون عضوًا جيدًا في المجتمع، لكننا لا نريد أن يصبح هؤلاء الأشخاص الشيء الكبير التالي.
[Paulette Van der Kloot]: لذا فهذه خطوة مؤقتة لمراجعة الخطة التي ذكرتها، وسوف تقوم المدينة بتعيين مستشار لتغييرها حتى نتمكن من حماية مستقبل المدينة بشكل أفضل. لقد قلت أنا وأنت أنه قد تكون هناك بعض التغييرات الإدارية وعلينا اتخاذ الإجراءات اللازمة. كلما كان ذلك أفضل، ولكن ما هي الطريقة الأفضل لإظهار ذلك لهم من خلال مقابلة دانيال الليلة؟ إذا لم نصوت لهم، فلنعيد النظر في قرارنا، وبعد ذلك سأقول أنني يجب أن أترك دانييل تنتهي.
[Danielle Evans]: إنهم ليسوا مستعدين الليلة، لكني آمل أن يكونوا مستعدين للاجتماع المقبل. كما تعلمون، هناك لغة مرتبطة بأشياء معينة. لدينا عدة أسئلة حول هذا الموضوع. نريد التأكد من مراجعة طلبات الاستشارة للتأكد من شرعيتها ومضمونها. نريد أن نتحدث الآن. إذا كان لديك فكرة غريبة عن هذا لا يعجبني ذلك، يبدو أن الوقت قد حان لطرح هذه المشكلة قبل الانتهاء من الوثيقة وإعادتها خلال أسبوعين للتصويت على ما إذا كان سيتم اقتراحها على مجلس المدينة أم لا.
[Alicia Hunt]: حسنا تنتقل العملية إلى مجلس المدينة ونحولها إلى الإدارة القانونية للمراجعة وتقديم المشورة القانونية أمامك. سيكون ذلك أفضل. من الناحية الفنية، هذه هي بداية جلسات الاستماع العامة. نعم، كما أُعلن، سيعقد مجلس المدينة أيضًا جلسة استماع عامة. سيكون من الأفضل أن تتضمن نسخة وكالة الإخلاء جميع النصائح القانونية. ولم نقم بعد بإعداد مقال نهائي حول هذا الموضوع. حسنا إذا نظرت إليها سوف ترى. في بعض الحالات، يعتقد المحامون أن هذه مباراة رسمية. يقول البعض منهم أن هذا شيء يحتاجون إلى تغييره لجعله قانونيًا. نأمل أنه عندما يصوت المجلس على مجلس المدينة، سيكون لديهم جميع الوثائق القانونية حتى يتمكن المجلس من رؤية أن لجنة التخطيط لم تكتف بالفكرة فحسب، بل أصدرت وثيقة نهائية ليصوتوا عليها. أنا آسف لأننا لم نرق إلى مستوى توقعاتنا الليلة، ولكن لدينا الكثير من العمل للقيام به الليلة.
[Paulette Van der Kloot]: أعتذر عن طرح الكثير من الأسئلة بناء على المعرفة السابقة. لا أعرف ما إذا كان دانيال قد أنهى العرض التقديمي الخاص بك أو إذا كان لديك سؤال لطرحه على هذا المنتدى.
[Danielle Evans]: لذلك أعتقد أن هذا سيشير إلى اتجاه معين. وفيما يتعلق بالاستخدامات الأخرى، ينبغي أن يكون ترخيصًا محددًا وليس حقًا، لأنني أعتقد أنه سيكون من الجيد أن تثير هذه اللجنة أيضًا سؤالاً حول من سيكون SPGA وما هي الاستخدامات الإضافية؟ يجب أن يتضمن الاستخدام أيضًا: أنت تعرف عملية الاستحواذ، وتعرف بعض التقييمات الإضافية، وتعرف الاستطلاعات السابقة، كما تعلم، فقط احصل على تصريح بناء، كما تعلم، أليس كذلك. عندما تحدثنا عن المكالمة الهاتفية هذا الصباح، كنت أعرف ما سأفعله. ما عليك سوى إلقاء نظرة على الخريطة لتحديد المناطق الموجودة في هذه المناطق. وهذا أمر صعب لأنه، مثل شارع ميستيك، هناك العديد من التقسيمات الفرعية. هذا مجرد مثال.
[Unidentified]: أعتقد أنه من الواضح أن نظام المعلومات الجغرافية الخاص بي غير موجود تحديث.
[Danielle Evans]: أريد فقط أن أرى ما هي تلك المناطق.
[Unidentified]: لدي بطاقة ورقية. نعم، نعم، لهذا السبب لدينا برنامج الوقوف. دعونا نرى بعض هناك حديقة صناعية.
[Danielle Evans]: ما هذا اللون الأزرق الداكن؟ وفي الوقت نفسه، نعم، لدينا C2، وليس شقة واحدة فقط، ولكن مجمع تكنولوجي صغير آخر، كما تعلمون. شيء واحد تعرفه: يمكن أن تكون المناطق الصناعية عميقة جدًا. ربما توجد بعض الأشياء الجيدة في ريفرسايد، ولكن ربما تعلم، وليس أنك تعلم أنها مثل جميع المناطق التجارية مثل شارع لوكست وريفرسايد وجادة ميستيك فالي، فهي أيضًا منطقة مرغوبة أكثر، والآن تعلم أنها صناعية وبها C1 وهي تعيق طريق المنطقة. وأي حقيقة. الحدود الطبيعية.
[Paulette Van der Kloot]: هل تريد أن نقوم بهذا التمرين معك أم بشكل فردي؟ أحاول العثور على أفضل طريقة للمضي قدمًا.
[Danielle Evans]: أعتقد أنه إذا كان بإمكاني الحصول على النصيحة، فإنك ستوافق على القيام بذلك. هل هناك استخدام محدد؟ إذا نظرت إلى مخطط الاستخدام، هل هناك أي شيء يظهر يشير إلى أن هذا ليس السبب الحقيقي، بل إذن خاص؟ بعضها ذاتي بعض الشيء. أحاول ربط قرارات التخطيط بوثائق التخطيط قدر الإمكان. تصف الخطط الشاملة مجالات مختلفة وتستهدفها، لكن جميع التوصيات تقريبًا تشير إلى أن هذا المجال يتطلب مزيدًا من الدراسة لفهم تفاصيل الخطة الجديدة بشكل أفضل. لهذا السبب يستغرق الأمر وقتًا طويلاً، ولكن على أعلى مستوى، نعلم أننا لا نريد أن يصبح Mystic Avenue حقيقة. كما تعلمون، متجر البقالة لدينا لا يريد أن يكون لديه مستودع جديد هناك، أو، كما تعلمون، فتح موقف للسيارات.
[Unidentified]: هذا كل شيء.
[Danielle Evans]: ما زلت أحب ذلك، أعني أنني أستطيع أن أحاول حثكم جميعًا على التفاعل، لكنني أعتقد أنني أبحث فقط عن أفكار قد تكون لديكم جميعًا والتي يجب أن أهتم بها.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: أنا لا أقول ذلك. أريد فقط أن أفهم سؤالك يا دانيال كشخص جديد. لذا فإنك تسأل في نفس السياق: ما نوع الفائدة التي نراها؟ هل ننظر فقط، هل نتحدث فقط عن استخدام هذه المركبات، أم أنه يُطلب منا النظر في استخدامات تتجاوز استخدام المركبات التي يجب أن نأخذها في الاعتبار؟
[Danielle Evans]: استخدام آخر، ولهذا السبب أبحث وفي بعض هذه المناطق، يتطلب استخدام المركبات غير الآلية أيضًا الحصول على تصاريح خاصة، ولكن بدون تصريح. لا يهم.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: أريد فقط الإعجاب بصفحة مخطط الاستخدام.
[Danielle Evans]: لذلك أشعر براحة شديدة. هذا صحيح. ثم تحتاج إلى إلقاء نظرة على لوائح تقسيم المناطق المحدثة، وهو أمر جيد حقًا.
[Alicia Hunt]: دانيال ربما تريد تغييره ومشاركة شاشتك، ولكني أريد فقط تحذير الجميع. أنا موافق. أفهم ما يحاول دانيال قوله: هل هناك أي شيء يريد مجلس الإدارة تغييره أكثر من بعض هذه الأشياء؟ هل يجب أن نضع المزيد؟ لكني أريد أن أشير إلى أن جميع تغييراتك تتعلق بـ C2. إن الأمر مجرد أن Mystic Ave هو ما هو مطروح على الطاولة وما يطلبون تغييره. إيلاء اهتمام خاص لاستخدام المركبات. لذا ربما نريد أن نفعل المزيد، ولكن أنصحك بعدم الذهاب إلى حد الخلط والاختلاف لأن هذا يتجاوز ما قررت القيام به في هذه المرحلة. لكن دانيال، ربما سيكون الأمر أسهل إذا شاركت شاشتك ليراها الجميع، لأنه إذا كان هناك جمهور، أعلم أنك لن تظهر على التلفزيون الليلة، أليس كذلك؟ إنه غير موجود، ولكن سيتم تسجيله للتوزيع لاحقًا. ولم يتمكن الآخرون من متابعته. نعم، سأذهب قريبا. لكن أريد فقط معرفة ما إذا كانت هناك أي مشاكل أخرى؟ وهدفنا بالفعل هو التصويت على هذه المسألة في الجلسة القادمة. ليس لدى دانييل الوقت الكافي لإجراء هذه التغييرات، لذا سأعتني بها. عندما نفعل هذا، يريد مجلس الإدارة الموافقة. كما تعلمون، حاولنا أنا ومجلس المدينة تعيين مستشار لإجراء تغييرات كبيرة، لكننا لم نتمكن من العثور على مرشحين. سنقوم بإعادة تقديم العطاءات لتوظيف استشاريين رئيسيين لتخطيط المشروع لمدة 18 شهرًا. لذا فإن تغيير تنسيق البطاقة الآن لا يمثل مشكلة، إنه مجرد هدف. يعد تغيير الخريطة مشكلة أكبر لا يمكننا حلها بهذه السلسلة من التغييرات.
[Danielle Evans]: نعم، هذا هو السؤال الأساسي حول ما يتم أخذه في الاعتبار، وما الذي يجب تغييره في الترخيص الخاص ومن يجب عليه اختيار SPJB. ليست مشكلة كبيرة، ولكن هل يمكنك رؤية المؤشر الخاص بي؟ إنه شارع ميستيك، ونعم، إنه مشابه لـ C2، لكنه يختلف قليلاً عن هناك. إذن ما هي الصناعات التي يجب أن نقلق بشأنها؟ نظرًا لوجود منطقة صناعية وشارع Hoai Tuy ومنطقة للتسوق. كما تعلمون، هذه منطقة تم تحديدها في خطة التعويض على أنها تتمتع بإمكانية استخدام خليط سميك. كما تعلمون، السكن، الوظائف، وأشياء من هذا القبيل. حسنًا، سيحدث ذلك قريبًا وسنقدم قريبًا الإغلاق المقترح ليتناسب مع منطقة MBTA بينما سيكون الإغلاق حول محطة ويلينغتون. أوه، هذا كل شيء. كما تعلمون، أنت تفعل الشيء الصحيح. وفي الوقت نفسه، سيكون من العار أن يأتي شخص ما ويبني مستودعًا (حسنًا، ربما منزلًا) في أحد هذه المواقع الرئيسية. نحن نعلم أننا نخطط لذلك. إذن ماذا يجب أن نفعل؟ بينما يركزون على Mystic Ave وC2 لإيقاف Auto Body، يجب أن أضيف أن Herb Chambers يركز أيضًا على Mystic Parkway. لذلك هذا ليس مجرد زقاق الأسرار. هذه الممرات الرئيسية مهمة جدا.
[Paulette Van der Kloot]: ولذلك، وكما أكدت أليسيا، فإننا نحترم هذه المرة ونضمن أنه ليس من الصعب الحصول على موافقة مجلس الإدارة. لنفترض أن جميع أعضاء مجلس الإدارة، بما فيهم أنا، قرأوا هذا. أريد إعادة قراءة خطة المرافق بأكملها لفهم ماهية الرؤية وما نريد تضمينه في المستقبل. أعلم أنك تعرف رؤية المدينة جيدًا يا دانيال، لذا إذا استطعت، يمكنني أن أشير إلى بعض الأشياء الرائعة التي ذكرتها سابقًا، شيئًا يتعلق بالمتاجر الصغيرة، لسوء الحظ لديهم ترخيص خاص والبعض الآخر لا يمتلكه. لذا، إذا كان بإمكانك أن تقدم لنا شيئًا على مستوى أعلى يمكننا التفكير فيه بالفعل، ولا تخبرنا فقط بما يجب أن نغيره، بل أعطنا شيئًا نحبه بشكل أفضل، فيرجى الاتصال بنا حتى نتمكن من قضاء بعض الوقت.
[Danielle Evans]: បាទ សង្ឃឹមថាយើងចង់ឱ្យដំណើរការនេះដំណើរការលឿន។ សង្ឃឹមថាយើងអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ ប៉ុន្តែវាប្រហែលជាមិនមែនជាការផ្លាស់ប្តូរអ្នកជំនាញ ឬការរំខាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នករកឃើញសូមផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំហើយខ្ញុំនឹងបញ្ចូលវា។ បន្ទាប់មកបន្ទាប់ពីទទួលបានកញ្ចប់ឯកសារប្រជុំ ខ្ញុំនឹងធ្វើវាជាអាទិភាពក្នុងការទទួលបានចំណុចនេះឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីឱ្យអ្នកអាចមើលឃើញ យល់វា ហើយត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីនិយាយថា បាទ នេះមើលទៅល្អ។ អ្នកក៏អាចនិយាយថាអ្នកមិនចង់ដោះស្រាយជាមួយវាដែរ។ អ្នកគឺជាដំបូន្មាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះអាចជាឱកាសដ៏ល្អមួយក្នុងការបន្ថែមមាតិកាបន្ថែមទៀតដែលខ្ញុំគិតថាមានសារៈសំខាន់ព្រោះខ្ញុំទទួលបានអ៊ីមែលប្រចាំសប្តាហ៍ពីអ្នកផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដែលសួរអំពីការប្រើប្រាស់របស់ខ្ញុំនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់។ ជាសំណាងល្អ ពេលខ្លះវាមិនល្អទេ Medford និងខ្ញុំមានការខូចចិត្តបន្តិច ហើយពួកគេចង់ធ្វើវា ហើយពួកគេបាននិយាយថា យើងចង់សាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយនៅក្នុងឃ្លាំងនេះ នៅ Medford ខ្ញុំបាននិយាយថា អូ ទេ។ ហើយអ្នកគិតថា ខ្ញុំគិតថា Medford គឺខុស។ ប៉ុន្តែពួកគេមួយចំនួនគិតថាមានការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវ ហើយពួកគេមើលទៅតំបន់នោះ ហើយនិយាយថា អូ នេះជាការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវ ពួកគេត្រូវតែចង់បាននោះ។ ពួកគេបានមើលតំបន់នេះ ហើយគិតថា៖ នេះជាអ្វីដែលយើងចង់បាន។ នេះជាសារដែលយើងកំពុងផ្ញើ។ ដូច្នេះដោយមានការអនុញ្ញាតពិសេស សូមបូមហ្វ្រាំងបន្តិច។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអ្វីមួយសម្រាប់អ្នកដើម្បីពិនិត្យចេញ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកគួរពិចារណាឥឡូវនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកមានគំនិតណាមួយ សូមក្រឡេកមើលផែនទី ហើយការប្រើប្រាស់អ្វីត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅទីនោះ និងកន្លែងណា ដឹងថាយើងមានតំបន់មួយចំនួនដែលមិនជាក់លាក់នៅកន្លែងណា ឧទាហរណ៍មានតំបន់ I ខ្លះ តំបន់ C2 មួយចំនួន។ យើងមិនហាមឃាត់ការប្រើប្រាស់របស់វាទាំងស្រុងនោះទេ។ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ នៅទីនេះ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងស្រុក Zye នៅតាមផ្លូវ Locust ប្រហែលជាវាមិនមែនជាការជួលដ៏ល្អសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងឧស្សាហកម្មទេ ប្រហែលជាវាមិនមែនជាការជួលដ៏ល្អសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងឧស្សាហកម្មនោះទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាវាត្រូវបានលាក់យ៉ាងល្អនៅទីនេះ។ ដូច្នេះវាផ្តល់ឱ្យយើងនូវសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើដូច្នេះ ធ្វើការហៅទូរសព្ទដោយផ្អែកលើទីតាំង ជំនួសឱ្យការគ្រាន់តែបើកច្រក។ នៅពេលដែលគេហទំព័រមួយត្រូវបានរចនាឡើងវិញសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ វានៅដដែលក្នុងរយៈពេលយូរ ខណៈពេលដែលអ្នករង់ចាំឱ្យវាដំណើរការ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេទិញនិងអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យថ្ងៃនេះ ពួកគេនឹងកាន់វាមួយរយៈ។
[Paulette Van der Kloot]: وهنا ما لدي. شكرا لك دانييلا. إذن هذا اجتماع عام. لذلك أريد التأكد من أننا قمنا بتغطية جميع القضايا. أعتقد أن لدي بعض الأسئلة الإضافية، ولكن أعتقد أنني سأحتفظ بها حتى تقول أنك ستوضح هذا لأننا لا نستطيع حقًا التصويت الليلة، أليس كذلك؟
[Danielle Evans]: لا، ليس هناك ما يمكن التصويت عليه الليلة لأن بعض هذه التغييرات لا تحتوي على عناصر محددة تتطلب التحديث. يعد هذا تغييرًا فات الأوان لإجراء التغييرات التي يتطلبها القانون. لدينا بعض الأسئلة للتأكد من أننا نفهم اللغة بشكل صحيح. لكن هل هي أساسية مثل المفهوم، الفكرة التي نحن فيها؟ هل يبدو أن كل شيء يتماشى مع ما يقترحه مجلس المدينة؟ إنها مثل مناقشة اختبار عباد الشمس
[Ari Fishman]: نعم، يبدو ذلك معقولاً بالنسبة لي.
[Paulette Van der Kloot]: نعم، هذا سيحدث بالتأكيد. أحب كيف يمكن لتعليقات المحامي أن تحفزنا. لذا قم بترتيبنا حقًا. إذا كنت أعرف أنه يريد منا أن نقوم بهذا التمرين، فيمكنني أن أرى كيفية استخدامه ويمكننا أن نرى رسمًا تخطيطيًا لكيفية استخدامه لجعله أسرع قليلاً.
[Danielle Evans]: اليوم، أو ربما قبل بضعة أيام، خطر لي: لا، أريد حقًا أن أفعل المزيد. مثل، هل يجب أن أحصل على هذا الآن؟ قلت نعم، ينبغي لي.
[Paulette Van der Kloot]: أود أن أعرف ما هو شعور المجلس تجاه أن يصبح جهة جمع تبرعات مخصصة له ما رأيك في هذه التغييرات؟ أعلم أنه ليس كل المعنيين متورطين، لكن أعتقد أن هذه هي مشكلتي الرئيسية.
[Ari Fishman]: أعتقد أن هذه قضية كبيرة يجب أن نناقشها كمجموعة أكبر وأكثر انفتاحًا. هم أعتقد أن هذا يعني الاجتماع القادم.
[Paulette Van der Kloot]: أريد أن أؤكد أن هذه جلسات استماع علنية بحتة.
[Ari Fishman]: نعم أنا أعلم. حسنًا حسنًا، أعتقد أن انتخابي كان مثيرًا للاهتمام. الآن ليس لدي مانع، لكني أريد المزيد من الوقت للتحليل والتفكير والدراسة المتعمقة. وأعتقد أن الأعضاء الآخرين في اللجنة، بما في ذلك أولئك الذين ليسوا هنا اليوم، قد يقدرون هذا الخيار أيضًا. إذن هذا هو الاجتماع التالي، سواء كان الأسبوع المقبل أم لا.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك في جوهر الأمر، ليس لدي أي شيء ضد ذلك، ولكن في نفس الوقت أريد حقًا المشاركة الكاملة والصوت. لكن في الوقت نفسه، أعلم أن لديهم الحق في مراجعة السجل ولكنهم يقدمون تعليقاتهم إلى فريق التخطيط.
[Amanda Centrella]: ينتمي للرئيس؟
[Amanda Centrella]: لذا، مجرد ملاحظة إجرائية: نظرًا لأن لدينا جلسة استماع عامة هذا المساء، فسيتعين على الأعضاء الآخرين الذين لن يحضروا هذا المساء مشاهدة هذا التسجيل من أجل الحضور. في الاجتماع القادم. هذا يعني فقط أنه إذا أراد الناس المشاركة، فعليهم المشاهدة. ربما لدى شخص ما أفكار حول هذا الموضوع، فهي لا تزال تستحق المناقشة الليلة.
[Paulette Van der Kloot]: بالفعل... شكراً جزيلاً على التنبيه. لذلك، بموجب قانون مولينز، لا يزال لأي عضو غائب في مجلس الإدارة الحق في التصويت، ولكن في الوقت نفسه، يجب عليه أن يشهد بأنه قام بمراجعة أي تسجيلات فيديو أو إجراءات قانونية مطلوبة للحضور حتى يتمكن العضو الغائب من الحضور، ولكن، حسنًا. أعتقد أن المدينة ستمنحهم الفرصة للانضمام الليلة، أم أنهم يعرفون فقط كيفية القيام بذلك، أماندا؟
[Amanda Centrella]: لذلك سوف نتصل ببيتر وإيميلي، وفي الاجتماع التالي سيكون لدينا بالتأكيد عضو آخر اسمه شيرود ينضم إلينا لإعطائهم الشريط وإخبارهم أنهم إذا أرادوا الانضمام إليه والتفكير فيه، فسيتعين عليهم مشاهدته والتأكيد على أنهم شاهدوه.
[Danielle Evans]: لكن بالنسبة لشيرود، هل هو عضو كامل العضوية أم شريك؟
[Amanda Centrella]: فكرة جيدة. مشارك رسمي، لكنك على حق. ولم يتمكن من الحضور لأنه لم يؤدي اليمين بعد.
[Danielle Evans]: أي أنه يمكنهم المشاركة في المناقشة، لكن لا يمكنهم التصويت. مثل بام وسالي، يمكنك المشاركة والتصويت، ولكن لا يمكنك التصويت.
[Paulette Van der Kloot]: بناءً على رسالة مولن، لدينا هذا التأكيد، أليس كذلك؟ لأن كلمة "غائب" لها بعض الفروق الدقيقة. وقال إنه في حالة غياب أعضائه لا يزال من الممكن الاتصال به، تعلمون أنه قرأ الإجراءات القانونية، ولكن هل الغياب يعني أنه يجب أن يكون عضوا في مجلس الإدارة؟ هذا صحيح. هذا صحيح. حسنا أريد فقط التأكد من أننا نفهم هذا لأنه لم يخطئ القارئ، بل حتى مقيم آخر، وهو زوجي، قرأ هذا وقال: لا، لا، لا. ومع ذلك، أريد فقط التأكد من أننا واضحون بشأن هذا الأمر. حسنًا، في هذه الحالة، يمكننا مواصلة مناقشتنا. ما هي الأسئلة الأخرى التي يطرحها أعضاء المجلس قبل نشرها للعامة؟ نعم، أنا أقوم بفتح فترة التعليق العام. لذلك يمكن لأي شخص يريد التعبير عن رأيه استخدام وظيفة رفع اليد. إذا كان أي شخص يشاهد أو يشاهد، فيرجى إخبار أماندا بذلك في التعليقات. لست متأكدًا من أن أحدًا يهتم. لكن أماندا، إذا كان بإمكانك أيضًا إرسال بريد إلكتروني إلى Medford-MA.gov، فيرجى إدراج اسمك وعنوانك في سجلاتنا قبل ترك تعليق. مرة أخرى، لا أعتقد أن لدينا جمهورًا، لكن أماندا، إذا استطعت حسنا، دعونا نرى ما إذا كانوا يرسلون أي رسائل بريد إلكتروني أو بريد. حول هذه المقالة.
[Amanda Centrella]: لذا، لم تكن هناك تعليقات سابقة أو مستلمة قبل الاجتماع، لقد قمت للتو بإعادة ضبط صندوق البريد الوارد الخاص بنا والآن لا توجد تعليقات جديدة. كما أؤكد أنني لا أرى أي متفرجين في القاعة في الوقت الحالي. حسنًا، لا توجد تعليقات الآن.
[Paulette Van der Kloot]: مثالي. وبعد ذلك، وفقًا للإجراء، سأغلق فترة التعليق العام وسيعيد المجلس النظر في قراره. وهذه فرصة أخرى لمناقشة أي مقترحات أو مخاوف لأنه لا توجد انتخابات حقيقية بعد. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. حسنًا، ها نحن ذا مرة أخرى، يا إلهي. سؤالي الوحيد هو أنني لست الأصغر سنًا في العديد من المجالات، ولكن أحد أسئلتي يتعلق بأعضاء مجلس الإدارة الآخرين المشاركين، لكنني أعتقد أنه ينبغي عليهم بذل قصارى جهدهم ومشاهدة الاجتماع العام اليوم قبل أن يتمكنوا من الحضور.
[Unidentified]: ولا أعلم ماذا يمكن أن يضيف باقي الأعضاء أوه، سأتوقف عن المشاركة. آسف ترى.
[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، يجب أن يكون عامًا لأنه اجتماع عام، لذا يجب أن يكون عامًا. أعني، ربما ينبغي علينا مواصلة هذه العملية وتحديد موعد محدد؟ هذا صحيح. ولذلك، سيكون يوم 16 أغسطس هو موعد الاجتماع القادم. لذا، إذا كان بإمكاني الاستمرار في مناقشة هذا الموضوع، فهو ليس موضوعًا، بل حركة من قبل نظام التوزيع العام ومجلس المدينة لتعديل قانون تقسيم المناطق. 16 أغسطس 2023 اجتماع تنمية المجتمع.
[Unidentified]: تحرك هل لديك ثانية؟ الاثنين. هذا صحيح. ثانيا القمح. شكرا لك سالي. تلقى آري جوفمان مكالمة. أعتقد أنك غبي، علي.
[Ari Fishman]: آسف الآن هو آري فيشمان، ولكن نعم.
[Paulette Van der Kloot]: أنا آسف حقا اعتقدت أنني تغيرت، ولكن في الواقع فعلت العكس. آسف لا مشكلة. أنا أعتذر بصدق. ومرة أخرى آري فيشمان. هذا صحيح. بام ماريونسكي.
[Unidentified]: في.
[Paulette Van der Kloot]: سالي اكيمو. هذا صحيح. وأنا جاكي ماكفيرسون. أنا موافق. لذلك سوف ننتقل إلى النقطة التالية، انتخابات مجلس الإدارة. مرة أخرى، بدون عضوين، لست متأكدًا مما إذا كنا سنكون مستعدين لذلك. لا أعرف يا أماندا ما إذا كان السكرتير أو ممثل لجنة حماية المجتمع مهتمًا بك. أنا أعرف علي، أنت ستخضع أيضًا لامتحان CPA. لا أعرف ما إذا كنا سنعيد تنظيمه أو نراجعه.
[Ari Fishman]: دعونا نرى ما إذا كان بإمكاننا إقناع المسؤولين المنتخبين الجدد؟ لكن في نفس الوقت أريدك أن تنجح.
[Paulette Van der Kloot]: توافق على مواصلة العمل. هل لدينا مساحة للموظفين؟ بالضبط. مثالي. حسنًا، النقطة التالية هي الموافقة على المجلة. إذا أمكنني فعلاً الموافقة على محضر الجلسة بتاريخ 23/07/6. في الواقع، هذا سؤال بالنسبة لي. لست متأكدًا مما إذا كان بام وسالي موجودين هناك أو حتى على متن الطائرة في اليوم السادس والسابع. أماندا، هل يمكنك التصويت على التسجيل؟
[Amanda Centrella]: حسنًا، هذا هو السؤال الذي طرحه دانيال. والمثير للدهشة، يمكنك ذلك.
[Danielle Evans]: مثالي. يمكنك التصويت. محضر الاجتماع لم تحضروه لأن التصويت على المحضر كان عادلاً، وقد حصلنا عليه بالفعل. من حيث المبدأ، هذه كلها مشاكل. هذا هو ما تعنيه التعليقات التي أحصل عليها منهم. عندما قلت أنني يجب أن أصوم لأنني لم أكن حاضرا في الاجتماع، كان هناك العديد من المحامين في المدينة. يقولون: لا، يمكنك الذهاب. أريد أن أكون واضحا، ولكن لا أعرف ما حدث.
[Paulette Van der Kloot]: يبدو الأمر وكأنك تضع هذه الكتب على الكتب وتصوت عليها، وهو أمر غريب لأنه لا يمكنك التصويت بشكل قانوني. يمكنك المشاهدة والمشاركة من خلال الملاحظة، ولكن يمكنك أيضًا التصويت. بخير
[Danielle Evans]: مثالي. وفيما يلي محضر الاجتماع. هذه ليست جلسة استماع عامة. لا أعرف. اعتقدت أنه كان غريبا ولكن قلت أنه بخير.
[Amanda Centrella]: ما عليك سوى الاعتراف بأن بام وسالي قد لا يكونا عضوين في مجلس الإدارة الآن في شهر يونيو. هذا صحيح؟ هذا صحيح؟ إنهم ليسوا هكذا.
[Paulette Van der Kloot]: بخير
[Amanda Centrella]: أنا لا أصدق ذلك. لقد أكدت دانييل للتو أنه بإمكانهم التصويت إذا لم يكونوا في مجلس الإدارة.
[Danielle Evans]: يعني أسوأ ما في الأمر أن الانتخابات لم تكن نزيهة وعلينا أن ننتظر حتى الأسبوع المقبل أو الاجتماع التالي.
[Paulette Van der Kloot]: نعم، هذا هو سؤالي. ومرة أخرى، لم يكن الفارق في كلمة غائبين، بل في الغياب عن اللقاء، لكنهم لم يكونوا هناك. أعضاء مجلس الإدارة في الاجتماعات؟ هذا بالنسبة لجلسات الاستماع العامة. لا، أنا فقط أقول، هل يمكنك التصويت؟
[Unidentified]: حول محضر الاجتماع. بخير
[Danielle Evans]: عملية هذا الاجتماع مهمة جدا. مثالي. من الناحية المثالية، يجب أن يكون محضر الاجتماع دقيقًا. نحن نقبل محاضر الاجتماعات الدقيقة. بهذه الطريقة، يمكن للمشاركين أن يثقوا في المشاركين الآخرين للموافقة. هذا غريب جدا. هذا غريب جدا. لا أعرف لماذا، لكن هل يمكننا التصويت على هذا أم علينا الانتظار حتى الأسبوع المقبل؟
[Paulette Van der Kloot]: لا، لا نحتاج إلى التأخير إذا كنت واثقًا من قدرتنا على القيام بذلك. أنا أتفق مع التصويت وأعتقد أنه ربما بعد أن آخذه، قد يعود إميلي وبيتر ويقولان: "أوه، انتظر، هذا ليس ما قلته." كيف يمكننا حل هذه المشكلة؟ كيف يمكننا العودة؟ أعتقد أنه يمكنك تحريرها. أوه، يمكنك تغييرها. مثالي. لذلك إذا كانت هناك طريقة، فأنا لا أراها. ما هو محضر اجتماع يونيو؟
[Amanda Centrella]: نعم، أود أن أوصي بأنه إذا فعلنا ذلك، وأعتقد أننا نستطيع ذلك، أعتقد أننا سنقوم بعمل جيد. أنا أشجعكم على التصويت الليلة لأنك تحتاج إلى التسجيل، وتحتاج إلى التصويت أو الموافقة على المحضر، وأعتقد أنك تحتاج بشكل أساسي إلى ثلاثة اجتماعات للقيام بذلك. إذن هذا هو اللقاء الثالث. لذلك أعتقد يرجى اتباع هذا. إذا شعر الناس بالارتياح للتصويت الليلة، فأنا أشجعهم على القيام بذلك.
[Danielle Evans]: مثالي. ما عليك سوى التصويت للحصول على البروتوكول. هذا كل شيء، احصل على الملف. نقول نعم، ولكن هذا مجرد قبول.
[Paulette Van der Kloot]: ولذلك، أطلب منكم الآن قبول محضر الاجتماع المؤرخ في 23 يوليو 2006. لهذا السبب انتقلت. هناك واحدة ثانية. الاثنين. دعونا نسميها حورية البحر آري. هذا صحيح. بام ماريانسكي. هذا صحيح. سالي اكيمو. هذا صحيح. أنا، جاكي ماكفرسون، أوافق على ذلك. آخر الأخبار وأكثر من ذلك بكثير. ما الذي يحدث حول أماندا ودانيال، هل هناك أي شيء ترغب في نشره أو مشاركته الآن؟
[Amanda Centrella]: بالتأكيد. أعدك أنه سيكون هناك قريبا. لذا، سيكون اجتماعنا القادم في 16 أغسطس، يوم الأربعاء الثالث من الشهر. هناك العديد من البنود في جدول الأعمال هذا. كما تعلمون، البعض منهم. لذا فإن جزءًا من هذا الاجتماع سيكون التغييرات الإقليمية. ومن المقرر أيضًا مراجعة خطة موقع H Mart هذا المساء. و والتعليق هنا. ونتطلع أيضًا إلى مناقشة خاصة حول طلب بنك أوف أمريكا هذا المساء في 3850 Mystic Valley Blvd. لذلك أريد فقط أن أخبركم بما سيحدث الليلة. وبالإضافة إلى ذلك، انضم أعضاء جدد إلى مجلس الإدارة لدينا. اسمه، أوه، كان علي أن أكتب ذلك. أعطني دقيقة. هذا شاراد. سينضم إلينا شاراد باجراتشاريا. ولهذا السبب نحن سعداء بالترحيب بكم. أعتقد أن هذا ما لدي. ماذا يملك دانيال أيضًا؟
[Danielle Evans]: أعتقد أن هذا ما لدي الآن.
[Paulette Van der Kloot]: أود أن أشكر الجميع على صبرهم معي فيما يتعلق بـ PDDs لأنها جديدة في المدينة ولا أستطيع إنكار حقيقة أننا ما زلنا في طور إعادة تطوير المنطقة، خاصة مع كل المشكلات القانونية التي تقف وراءها وعدم وجود محامي المدينة الذين يمكنهم الاتصال بهم ويقولون، "حسنًا، ما الأمر أو أي شيء آخر." لقد قمت بعمل رائع مع فريق المدينة. فقط خذها إلى مكانها. والآن بعد أن أصبحت عضوًا في مجلس الإدارة، فأنا مستعد للبدء في التخطيط للموقع الإلكتروني. لذا فالأمر صعب بعض الشيء. ولهذا السبب، من الصعب قيادة مجلس الإدارة وما يجب علينا فعله. لذلك، حتى الآن. لذا، أشكرك مرة أخرى على مساعدتك في هذا الشأن، لأنني أشعر وكأنني سمكة خارج الماء مصابة بالاضطرابات النمائية الشاملة وما زلت لا أستخدمها.
[Danielle Evans]: و و.
[Paulette Van der Kloot]: لذلك أعلم أنني سأعمل معكم جميعًا. لذلك أنا أقدر ذلك. شيء آخر أريد طرحه هو: أريد التأكد من أنني نطق اسم إيري بشكل صحيح وأكتب اسم عائلة إيري بشكل صحيح. بام ماريانسكي. هل هذا ما أتحدث عنه؟
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: نعم، أعني أنه قريب. مشابهة للاسم مريم.
[Paulette Van der Kloot]: ماريزانسكي. ماريزانسكي؟ حسنا هذا ما قلته. وسالي، هل أنا على حق؟ هذا صحيح. هذا صحيح. حسنا هذا مذهل. لا أعرف ما الذي طلبت من نفسي أن أسأله عندما التقينا للمرة الأولى، لكن هذا ما سألته. لذلك ليس لدي أي شيء.
[Danielle Evans]: لقد اتصلنا بك بشكل خاطئ أيضًا. هل تغير؟
[Paulette Van der Kloot]: لا، لا بأس. لا تخبري زوجي حتى لو كان قريباً مني. واصلت الرد على فورتادو. هكذا عشت قبل 50 عامًا. ثم نسيت أنني في بعض الأحيان أشعر بالخجل من نفسي. وهنا ما لدي.
[Unidentified]: هل تريد أن يتحرك شخص ما؟
[Paulette Van der Kloot]: نعم إذا كان الجواب لا، فهل يرغب الشخص في التقدم بطلب للحصول على تمديد؟
[Unidentified]: تحرك ثانيا ومرة أخرى لا أحد يريد الذهاب. أنا أعرف
[Danielle Evans]: أريد فقط البقاء ليلة واحدة.
[Paulette Van der Kloot]: آري، صياد؟
[Ari Fishman]: متحمس، نعم.
[Paulette Van der Kloot]: بام ماريانسكي؟ هذا صحيح. سالي اكيمو. هذا صحيح. وجاكي ماكفيرسون. هذا صحيح. شكرا لكم جميعا و ليلة سعيدة. نراكم في 16 أغسطس. شكرا للجميع.