[Paulette Van der Kloot]: Boa noite e bem -vindo à reunião hoje à noite do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford. Vou ligar para a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. A assistência pessoalmente dos membros do público não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 2 das leis de 2023. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto está em andamento Você pode fazer isso acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não pudermos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Ele também sabe que os materiais do projeto para todos os projetos antes do conselho podem ser vistos no site da cidade em mefferdma.org e podem clicar nas apresentações atuais do quadro de assentos. Danielle fornecerá um link no bate -papo. Vou fazer uma ligação votar no conselho. Vamos ver, a vice -presidente Emily Hedeman não está presente. Peter Kautz?
[Peter Calves]: Presente.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Fishman? Presente. ANNE MARIANSKI. Presente. Sherrod Baracharia. Presente. E eu, Jackie McPherson. Danielle, você pode apresentar algum pessoal na chamada?
[Danielle Evans]: Sim, nós mesmo, Danielle, planejador sênior, e Alicia Hunt, diretora de planejamento e desenvolvimento de sustentabilidade.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. O primeiro elemento de hoje é uma permissão especial para o uso do Drive-Thru, 3850 Mississippi Valley Parkway, que é o Bank of America. Continua de 9-6-23 e o candidato está solicitando uma continuação da próxima reunião do Conselho CDB em 4 de outubro para dar a eles mais tempo para abordar os outros inquilinos e o improvisador das lojas. Se eu puder ter uma moção para continuar com o artigo do Bank of America até 4 de outubro. Um segundo movimento. Segundo. Vou fazer uma chamada votação. Peter Cowles?
[Peter Calves]: Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Fishman? Sim. Pam Mariansky? Sim. Shirad Bharacharya? Sim. Eu, Jackie Gray-Pheson, sou um sim. Nosso próximo artigo sobre a agenda para esta noite é o Distrito de Desenvolvimento Planejado da 243 Mystic Avenue, Vernon Bile. Vou ler o aviso de audiência pública. O Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford realizará uma audiência pública sobre realmente Peço desculpas, eu disse mal. Levaremos a uma audiência pública em 20 de setembro de 2023, após as 6h30 da videoconferência do zoom remoto, em relação a uma solicitação da 243 Mystic Ave LLC na 45 West 3rd Street, Boston, Massachusetts, 021127, altera o mapa de zoneamento, Medford, Massachuset. Capítulo 94-2.2. A emenda propõe alterar a designação do distrito de zoneamento da propriedade 243 Mystic Avenue, como mostrado no plano de design intitulado do local de 15 de junho de 2023 para o Commercial 2, que é um distrito de zoneamento C2 para um distrito de desenvolvimento planejado, que é um PD, que teria um novo desenvolvimento de desenvolvimento de Medford Zonence Capítulo 94-2.2.3. Advogado Gareth Bozeman, Pierce Atwood foi realizado pela cidade de Medford e está disponível como apoio e consultor do conselho. Ele ajudará o Conselho a responder a quaisquer perguntas ou fazer uma revisão na emenda. Os membros do conselho devem se sentir à vontade para fazer perguntas. Primeiro, há algum comentário da equipe da cidade para acrescentar? Danielle?
[Danielle Evans]: Obrigado. Eu só quero lembrar o conselho em que estágio do processo somos como vimos Alguns PDDs ocorrem através do processo. Depois, há as três fases. O primeiro que já viu para isso, onde ele escreveu o zoneamento, preparou o rascunho e depois foi enviado ao Conselho da Cidade. Por isso, foi no primeiro, a primeira reunião foi em 2 de agosto e depois se submeteu ao Conselho da Cidade em 15 de agosto, onde eles imediatamente o referem ao conselho da cidade, que é hoje à noite. Onde, então, o objetivo hoje à noite é discutir a emenda e, hum, poder votar hoje hoje à noite ou continuar. E basicamente ele está votando em que tipo de idioma recomendará que o Conselho da Cidade, hum, aprove -o, em outro público público.
[Paulette Van der Kloot]: Bem. Muito obrigado, Danielle. Na verdade, vou ter o representante da Grande Bayou. E, por favor, você pode começar a apresentar.
[Jim Heffernan]: Oi, Sra. Presidente. Sim, feliz em começar. Vamos nos apresentar ao redor da mesa. Eu sou o advogado Jim Heffernan e Rich May, representando a Grande Bayou.
[Peter Calves]: Sou Matthew Juuras, diretor de arquitetos de design da CI em Boston.
[Paulette Van der Kloot]: Kadisha Hindi, Kopropal Vernon Bio.
[Jim Heffernan]: Doug Medveds, co -propriedade de Vernon Bio também. Eu só acrescentarei, Danielle Stoll, que estava dizendo principalmente sobre o processo em que estamos. Não houve mudanças no que apresentamos em 2 de agosto, e o Conselho da Cidade não adicionou nada além de sua discussão. E não temos mudanças adicionais sobre o que o advogado Horsman e eu trabalhamos em julho. Portanto, não vou repetir novamente, mas se você quiser repetir algo, estamos felizes em fazê -lo e estamos felizes em discutir o rascunho de zoneamento, no entanto, você e o conselho gostariam de discutir. Então, obrigado por nos ouvir hoje.
[Paulette Van der Kloot]: Muito obrigado. Eu apreco. Existe algum membro do conselho? Isso não participou anteriormente que eu teria perguntas para o proponente? Porque neste momento, se eu estivesse ausente no primeiro público, agora você pode participar.
[Peter Calves]: Sim, eu não estava presente em 2 de agosto, mas, na realidade, minha primeira reunião foi uma das reuniões anteriores que eles tiveram antes do processo de PDD, mas eu queria fazê -lo, se pudesse obter um resumo quando deixo o que o zoneamento muda exatamente, porque quero dizer, tenho lido os materiais através dos materiais.
[Danielle Evans]: Cadeira de senhora, se eu puder. Sim, por favor. Eu gostaria de perguntar ao advogado do Boersman. Como este é um novo público público que inicia o verdadeiro processo de alteração de zoneamento, provavelmente devemos ter uma apresentação. Você não precisa inserir todos os detalhes, mas deve basicamente cobrir os conceitos básicos do que está nesta alteração proposta.
[SPEAKER_00]: Concordo. Quero dizer, você sabe, na maioria, a maioria de vocês está familiarizada com isso desde a nossa última reunião e sessão, mas, hum, essa é a sua própria audiência pública separada e, hein, pode ser útil, hein, fazer uma apresentação muito breve. Eu não acho que necessariamente tenho que mostrar os planos do projeto, mas se alguém quiser vê -los, certamente podemos conversar ou falar sobre o próprio projeto. Hum, apenas um lembrete, na verdade, realmente duas coisas que estão acontecendo aqui. Rezonificação, devo dizer, permanece sozinha e é seu próprio processo. E o projeto que contempla essa rezonificação passará por seu próprio processo de licenças que incluirá a revisão do plano do site e uma licença especial. E não, nesta fase, não queremos entrar em algo específico sobre o próprio projeto, mas a rezonificação faz Contemplar esse tipo específico de projeto aqui. Portanto, não é que os dois estejam totalmente separados. Então eu acho, você queria que eu fizesse isso?
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado por perguntar, advogado Gordon. Neste momento, acho que se você pode nos dar uma visão de nível alto sobre quais são as alterações reais, pois não há alterações, mas ao mesmo tempo, porque um dos membros do nosso conselho não estava presente, suponho que ele queira ver um pouco mais do que a proposta que está Para que eu possa, naquele momento, saber. Peter, se eu não estiver certo, se estou certo, você está procurando o proponente para fazer uma descrição geral real? Ou você simplesmente quer fazer um nível alto?
[Peter Calves]: Eu estava mais interessado em mudanças de zoneamento. Eu estava presente em uma das apresentações anteriores dos proponentes antes do conselho do projeto, por isso estou familiarizado com o projeto. Eu estava apenas procurando mais do que específico o que discutiremos hoje à noite. Estou ciente do projeto. Na verdade, minha primeira reunião foi a primeira ou a segunda vez que eles entraram.
[Paulette Van der Kloot]: Então, nesse caso, o advogado Wiseman, porque ele está se referindo imediatamente ao Conselho da Cidade e a mim, hum, em pé sozinho e dizendo isso, acho que é mais um processo administrativo retornar ao conselho a ser representado. Se você pudesse nos dar detalhes de alto nível, hum, acho que isso seria suficiente.
[SPEAKER_00]: Bom. Bom. Então, estamos criando uma zona de superposição, um, chamado, uh, pdd para ser, eu acho, hum, PD para o Distrito de Desenvolvimento do Plano da Avenida Mística. O zoneamento subjacente não desaparece. Então alguém poderia entrar e fazer esses usos no zoneamento subjacente. Mas a idéia é que alguém persegue esse distrito de PDD da zona de sobreposição e solicite e recebe uma permissão especial, depois optou pela zona de sobreposição e não pode mais fazer a área subjacente. Em seguida, escolha um ou outro. Mas você tem a opção frontal de escolher um ou outro. Assumimos que o requerente optará por avançar com o processo de permissão especial e exercer o PDD 2. Então, o que isso faria é fazer principalmente o que é Faça o uso de ciências da vida e pesquisa contemplando esse projeto, em particular essencialmente pelo direito de que eles não precisam obter uma permissão especial perante o Conselho de Apelações ou o CDB ou qualquer outra pessoa. Mas o candidato ainda precisa obter uma permissão especial para o distrito de PDD do Conselho da Cidade. Você ainda tem esse nível de revisão e discrição. E uma das coisas que o zoneamento faz é garantir que, simultaneamente ou simultaneamente, com a permissão especial do Conselho da Cidade, que finalmente aprovaria o projeto e o distrito do PD2, o projeto faz uma revisão do plano do site com o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Então você verá os detalhes do projeto nessa fase novamente. Então, através do distrito do PDD2, criamos isso por uso correto. E, se exercitado, eliminou muitos outros usos, como o reparo de carros que não estamos tão interessados em ser feito dessa propriedade, especificamente no tipo de densidade permitida pelo distrito de zoneamento de PDD2. Estamos criando novos requisitos ou tarefas que permitirão Um edifício das ciências da vida para construir, hum, para uma densidade maior do que o zoneamento subjacente permite qualquer desenvolvimento. Hum, estamos reduzindo os requisitos de estacionamento para incentivar um desenvolvimento mais orientado para o trânsito e permitir uma maior densidade. Hum, temos algumas disposições que somos. Eles implementaram para aumentar a flexibilidade, para que esse processo seja mais suave. Hum, às vezes é visto em um processo de permissão especial, existe, existe uma opção para o candidato trabalhar com a cidade, a equipe da cidade, hum, criar um acordo de cooperação assim chamado que negociaria Problemas que dão origem aos impactos que a cidade gostaria de ser tratada. Se o candidato girar, você sabe, apenas optar por avançar com o contrato de cooperação, tentaríamos marcá -lo com antecedência por meio de conversas, negociações e reuniões e depois o apresentará ao Conselho da Cidade como parte do processo de permissão especial para que o Conselho da Cidade adote ou não adote. Se o Conselho da Cidade preferir passar Às vezes, a tarefa mais árdua de elaborar suas próprias condições especiais de permissões no local, você ainda pode fazer isso. Mas a idéia por trás do acordo de cooperação, UH, é tentar resolver o que podemos, como podemos, como podemos. Hum, criamos flexibilidade para que o UM, o desenvolvedor possa chegar a um acordo com a divisão de planejamento em UH, Vincular em espécie em vez de apenas pagar uma taxa pelo link, conforme necessário. Se houver coisas reais específicas que um desenvolvedor pode fazer ou construir que se adapte melhor à mitigação do que sua taxa de vinculação típica, temos a opção de fazê -lo. Novamente, é uma opção, não é obrigatório. Se as pessoas optarem por ir com a abordagem de link comum que se aplica E também existem requisitos em termos do processo aqui. O candidato já propôs e demonstrou um plano preliminar que mostra o projeto. Esse plano não agiu de forma alguma. É realmente mais informativo e serve de base para esta lenha de zoneamento e zoneamento. Quando essa permissão especial for apresentada antes disso, o Conselho da Cidade terá que produzir, hum, produzir sua aplicação final, seus planos finais. E, há instâncias limitadas e formas limitadas nas quais o projeto final pode ser diferente dos planos preliminares, uh. Mas a idéia geral é que, você sabe, se houver alguma mudança, eles precisam ser adequadamente mitigados e precisam ser relativamente pequenos. Para que já saibamos o que estamos antecipando em termos de uma proposta real do projeto nesta fase de permissão especial. Vamos ver se eu tenho mais alguma coisa que devemos cobrir. Ah, e finalmente, você sabe, criamos uma disposição no final. A idéia é se o candidato avançar com ele, O distrito do PDD, então, os termos específicos e qualquer coisa especificamente ortográfica na rezonificação do PDD devem ser cumpridos. Às vezes, há em qualquer zonificação, pois tenho certeza de que ela experimentou consequências imprevistas quando você não conhece uma disposição. Isso pode afetar o que acabou de alterar. Em seguida, criamos uma disposição no final da rezonificação do PDD, para que o Conselho da Cidade e seu procedimento de permissão especial possam renunciar a outros requisitos da Portaria de Zoneamento. Hum, desde que não seja diretamente contrário ao PDG PDD, UH, zoneamento, portaria de zoneamento. Mas, hein, eu não prevejo isso. É bom tê -lo. Porque se encontrarmos algo durante o processo de inscrição, ele deve ser tratado, realmente não queremos retornar ao ponto de partida e revisar a ordenança de zoneamento e fazê -lo novamente. Isso exigiria passar pela reunião anterior, na reunião do Conselho da Cidade, nesta reunião e refazer tudo. Então procuramos evitar isso. Uh, permitindo alguma flexibilidade para as isenções da ordenança. Mas, novamente, qualquer coisa que seja explicada especificamente na ordenança de zoneamento que estamos pensando hoje deve ser cumprida. Está claro o suficiente? Sim. Obrigado. De nada.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado, advogado.
[SPEAKER_00]: De nada.
[Paulette Van der Kloot]: Existem outras perguntas dos membros do conselho? Então, sim, eu tenho um para, um, o advogado Rosemond e isso é justo, parece que neste momento, a menos que algo esteja faltando, já passou por um processo interno, um processo interno, um, com você e, um, o advogado Heffernan, um, com comentários da equipe da cidade. Portanto, não tenho outra pergunta. Quero saber se havia alguma preocupação da cidade ou de si mesmo nisso, neste momento.
[SPEAKER_00]: Não tenho preocupação. Eu acho que a cidade ainda é protetora, protegida. Hum, você sabe, ainda há discrição no processo de permissão especial. Existem, você sabe, há requisitos que o desenvolvedor precisa atender, mas também procuramos, penso adequadamente para o desenvolvimento dessa complexidade. Para criar um processo no qual podemos resolver qualquer coisa, você sabe, que você pode pensar, com o desenvolvedor da UM, com a sorte cooperativamente e abordar qual será a grande preocupação aqui, você sabe, o que esse projeto afeta e como podemos atenuá -los. Uh, então acho que nós dois protegemos a cidade e criamos flexibilidade. Isso é útil para o desenvolvedor. Não tenho preocupações com o processo. E acho que estamos em nosso terceiro encontro sobre isso e qualquer outra pessoa. Ele levantou qualquer problema ou preocupação. Por isso, foi muito bem examinado antes de chegar.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Agradeço todos os seus detalhes.
[SPEAKER_00]: Obrigado.
[Paulette Van der Kloot]: Se não houver outras questões do conselho, abrirei o período de comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a mensagem Raise Hand ou Danielle nos comentários. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford- ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Danielle, você pode administrar a cauda de comentários públicos e ler um e -mail ou cartas enviadas anteriormente?
[Danielle Evans]: Não vejo as mãos levantadas. Não houve e -mails até o início desta reunião, mas posso verificar. Você pode fazer login nisso? Eu ainda não leva isso à minha perspectiva.
[Alicia Hunt]: Sim, estou verificando. Desculpe, usamos esta caixa de e -mail para quem deseja se comunicar com o escritório para outras coisas. Portanto, estou garantindo que nenhum desses e -mails não seja lido seja relevante de forma alguma. Não, está tudo bem. E hoje não há nada. Então, eu sou o e -mail de hoje e não há nada relevante para este projeto.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Então fecharei o período dos comentários públicos e o trarei de volta ao conselho. Você tem algum, alguém tem alguma preocupação ou pergunta final para esclarecer?
[Peter Calves]: Não neste momento. Sou avançado para ver a equipe para sua permissão especial e eles retiram esse projeto e se movem.
[Paulette Van der Kloot]: Incrível. Então, neste momento, procurarei uma moção para recomendar o PDE para 282.43 para o Distrito de Desenvolvimento Planejado para a emenda de zoneamento ao Conselho da Cidade para recomendar a adoção para revisão e possível adoção. Eu me movo.
[Peter Calves]: Segundos.
[Paulette Van der Kloot]: Vou fazer uma chamada. Peter Kautz?
[Peter Calves]: Sim.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Ari Fishman? Si. Pam Pam Mariansky? Si. Sharad Barachaharia?
[Ari Fishman]: Sim.
[Paulette Van der Kloot]: E eu, Jackie McPherson, sou um sim. Muito obrigado a todos que representam a biografia do design de Vernon de Ci Boston, Tony Heffernan, e a todos os outros que chegaram hoje à noite. Esperamos vê -lo no futuro.
[Jim Heffernan]: Obrigado, Sra. Presidente. Obrigado. Obrigado, Sra. Presidente.
[Paulette Van der Kloot]: E obrigado, advogado comigo. Obrigado. Tenha uma ótima noite.
[SPEAKER_00]: Você também. Boa noite.
[Paulette Van der Kloot]: Boa noite. Bem. O próximo elemento em nossa agenda hoje à noite é a aprovação de minutos. Antes de se mudar para aprovar os minutos, eu tenho uma coisa rápida e essa é apenas a consistência de, hum, Acho que meu título em alguns lugares diz que a cadeira, alguns lugares que o vice -presidente diz. Mas, além disso, não vejo nenhum problema com eles. E essas são as atas de 2 de agosto de 2023.
[Alicia Hunt]: Então, enquanto Danielle os lê, é tecnicamente possível fazer o movimento para editá -lo. Então, em qualquer lugar, diz o vice -presidente, que o corrigimos para dizer presidente e, em seguida, outra pessoa pode fazer a moção para aprovar os atos modificados. E isso apenas confia que esses erros de erro tipográfico apenas cuidam deles.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, sinto muito. E isso é, e é isso literalmente o que era, hum, eu não sabia se alguém tinha alguma mudança ou algo assim, mas se não houver mais mudanças ou preocupações, eu terei. Uma moção para aprovar a ata de 2 de agosto de 2023. Então mudou. E um segundo. Segundo. Chamada de rolagem. Peter Cowles? Sim. Ari Fishman? Sim. Pam Mariaiski? Sim. Sharad Bharharya?
[Peter Calves]: Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Eu, Jackie McPherson. Sim. Nosso próximo artigo seria, desculpe -me, eles são apenas vários artigos se a cidade tiver alguma coisa. Ou qualquer outra atualização ou algo para nós agora? Havia alguém que queria me chamar, se você não se importa. E isso é apenas para reconhecer as regras de ordem de Roberts. E é que todos temos alguém que podemos colocar Tem a capacidade de discutir dentro de uma reunião, obviamente, e apresentar uma moção, mas deve ser reconhecido através da cadeira. Então, no futuro, eu só quero ter certeza de que, à medida que avançamos com essas reuniões, qualquer discussão ou moção que seja realmente colocado em uma mesa seja através da cadeira. E estou apenas declarando isso para o registro público. E se houver algo mais na cidade ou Nossa próxima reunião é 4 de outubro. Está correto, Daniel?
[Danielle Evans]: Sim, essa é a próxima reunião. Não sei se devemos mencionar que é a mesma noite que o debate do prefeito. Ele foi chamado à nossa atenção. Oh Não sei. Tenho certeza de que esse debate será gravado e não haverá participação ao vivo, como perguntar ao público. Recebemos um pedido para ver se alguns artigos sobre a agenda podem continuar em outra reunião, mas eu não sei.
[Paulette Van der Kloot]: Não sei se o conselho pode votar nisso, mas estou muito interessado nesse debate. Naquela noite, e eu sei que ele é gravado, mas eu a prevê há um tempo. Então eu não sei. Não sei se outros participariam daquela noite se tivéssemos uma participação total dos artigos.
[Ari Fishman]: Nesse caso, gostaria de ir ao debate. Então eu não, ele não era mais a pessoa que pediu que ele se mudasse. Mas se for compatível com os horários de outras pessoas para encontrar outra hora, eu também estaria muito interessado em ver como vai.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, quero dizer, eu definitivamente estaria disponível para mim e não me entendeu mal. É que eu ia voltar para Quem está apresentando materiais para a reunião naquela noite, se você estiver interessado em continuar, concordaria com isso.
[Danielle Evans]: Ou geralmente começamos às 6h30. Eu acho que o debate começa às 7. Não sei se haveria apetite para começar às 6 para fazer as duas coisas. Eu acho que qualquer coisa que seja uma audiência pública, não poderíamos levar antes das 6h30, mas se fosse apenas uma reunião pública, poderíamos levá -lo antes. Acho que temos 590 Boston Ave para estar na agenda naquela noite, mas não é uma audiência pública. É apenas uma reunião em que o conselho da cidade é um consultor. Faça uma recomendação para a placa de zoneamento, pois isso está modificando as variações de revisão do plano anterior do site. E acho que poderia haver uma permissão especial lá. Para que isso possa ser levado às 6. Mas eu só queria publicá -lo que obtivemos alguém do público. Então.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, porque eu queria estar lá. Sim. E então eu penso sobre isso, eu não, pessoalmente, e isso é para a revisão do conselho, eu não gostaria de ver todos os artigos que são levados para a próxima reunião e depois estamos lá a noite toda. Então, eu não sei, o que você decidir, o que você decidir, se você puder nos informar, suponho.
[Alicia Hunt]: Há alguma coisa que precisa, como se continuar com o Banco da América? Sinto muito, eu não estava concentrado nisso. Isso continuou para essa reunião?
[Danielle Evans]: 4 de outubro. Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Então, eu tenho uma pergunta sobre isso, já que temos um quorum completo e isso não é muito para discutir o elemento em si, mas estou curioso para saber como a cidade retifica sua situação com, hum, hum, hum. Ou se a cidade estiver envolvida com o problema de estacionamento do inquilino versus os proprietários. Não sei. Isso vai ser continuamente uma coisa ou você está pedindo que algum teste avance?
[Alicia Hunt]: Estou apenas curioso. A razão pela qual ele continuou foi porque eles sabiam não voltar a você sem um nível de acordo entre o inquilino e o proprietário. Portanto, eles nos forneceram alguma documentação sobre, para que seus arrendamentos completos o enquadrassem dessa maneira, eles não preenchem nossos documentos públicos, mas nos forneceram trechos do arrendamento e uma carta de um de seus inquilinos que expressam preocupações e exercem seus direitos no arrendamento. Para exigir uma certa quantidade de estacionamento, portanto, eles não retornarão à sua frente até que tenham um plano de site. O proprietário basicamente assinou, então eles nos forneceram um rascunho do plano do site. Eu acho que ele foi enviado ao Danielle Board nesta semana. O 1 que eles enviaram.
[Danielle Evans]: Eu coloquei no pacote.
[Alicia Hunt]: Bem, então eu estava lá, mas o proprietário não é aceito. Portanto, eles escolheram que disseram que não temos acordo. Então, estamos pedindo para continuar. E assim estamos indo e vindo com eles com o objetivo de não estar na frente desta prancha até. O candidato e o proprietário concordam. Se no final, o que eles concordam é o que não recomendamos como funcionário, isso está à sua frente. Não dizemos o que decidir ou não, mas eles estão tentando cumprir o que queremos.
[Paulette Van der Kloot]: Nesse ponto, eles não concordam, mas existe a possibilidade de concordar em algo que ainda não encontre a zona da cidade para estacionamento.
[Alicia Hunt]: Bem, nada encontraria o zoneamento, certo? Somente por causa de sua natureza. Sim. Mas eles precisam da revisão do plano do site. Oh, isso não é uma questão de zoneamento. Esta é uma questão de revisão do plano do site. Não, quero dizer, sim. Eles podem não atender aos nossos padrões de desempenho.
[Paulette Van der Kloot]: Isso é o que eu quis dizer. Não tanto zoneamento, mas para estacionar e quantos lugares de estacionamento devem estar lá, etc., é o que eu quis dizer.
[Alicia Hunt]: Você tem mais estacionamento do que o nosso zoneamento exige? Mas eles estão dizendo que seus inquilinos têm poder veto sobre o uso do estacionamento. E assim, para transformar o estacionamento em espaços verdes, seus inquilinos têm voz nisso. E assim, até que tenham um acordo de seus inquilinos, o proprietário não o aprovará. Portanto, eles podem voltar com algo que todos amamos, e isso seria adorável. E é possível que eles voltem com algo que não amamos, mas é o que eles gostam da sua melhor oferta. E então isso virá na frente desta placa para tomar uma decisão. Mas o que não queremos fazer é fazer as coisas mostrarem e depois o que aconteceu na última reunião.
[Peter Calves]: Sim, mas eles não concordaram. Então eles nos mostram algo e nem conseguem fazer isso.
[Alicia Hunt]: Correto, correto. Sim. Então há, quero dizer, esperamos que você tenha uma decisão. Eles esperam que tenham algo para a próxima reunião, porque gostariam de avançar com este projeto. Mas Como sabemos? E eu conheci um pouco com eles. Trocamos vários e -mails. Nós nos oferecemos para nos encontrar com, bem, na realidade, discutimos hoje à noite, oferecendo -se para encontrar um de seus inquilinos. Então, estamos trabalhando atrás da cena. Obrigado. Sim, sinto que há outras coisas administrativas que você gostaria de saber. Ontem à noite, tivemos muitas coisas no Conselho da Cidade que a cidade aprovou o código de alongamento prolongado. Então, como, existe o código de alongamento e depois há o adicional, como o 1 mais rigoroso. Então, ontem à noite, Medford se tornou a 20ª cidade a gastá -la na Commonwealth, a 20ª comunidade. Medford para aprovar uma ordenança tem que votar, publicá -la no documento e votar novamente. Então ele passou sua primeira leitura ontem à noite, mas é incomum que Medford aprove uma vez e depois não vote nela e depois nega pela segunda vez. Isso seria muito estranho. Também aprovamos um DIF, financiamento incremental do distrito para a Medford Square, também aprovou sua primeira leitura na noite passada. Então esse plano está disponível, ou seja, com o desenvolvimento da Medford Square. Eu estava no Conselho da Cidade por cinco artigos, apenas tentando pensar se algo mais era relevante para este conselho. Eles terão? Nós os traremos. Vamos ver. É uma propriedade que pode aparecer na frente desta placa para uma subdivisão A&A. Precisamos nos encontrar com o legal primeiro.
[Peter Calves]: Eu não poderia ir à reunião pública da comunidade MBTA. Como foi isso?
[Alicia Hunt]: Então, basicamente, recebemos comentários sobre isso. Estamos procurando muitas coisas diferentes. Sinto que poderíamos enviar os slides.
[Peter Calves]: Eu acho que eles estão em um site municipal em algum lugar e você poderia procurá -los?
[Alicia Hunt]: Ainda não.
[Peter Calves]: Ok, pegue.
[Alicia Hunt]: Bom ponto. Temos uma página da web, certo, Danielle? Sim.
[Danielle Evans]: Vou enviar uma mensagem para Emma para ver se você pode colocá -los.
[Alicia Hunt]: Geralmente é muito rápido se enviarmos coisas.
[Danielle Evans]: Deveria estar ligado, nós o registramos.
[Alicia Hunt]: Não sei. Medford TV tem pouco pessoal. Eles perderam suas pessoas -chave da equipe, por isso estão um pouco atrasadas. É muito fácil enviarmos o link Zoom e a senha, se desejar.
[Peter Calves]: Se você pudesse publicar os slides em algum lugar.
[Alicia Hunt]: De uma maneira geral, estamos olhando para a área ao redor do Wellington. O estado mudou algumas das diretrizes muito recentemente, há três semanas. E assim estamos lutando. Mas a Associação de Habitação em Mass concordou nesta semana que precisamos de mais assistência técnica. E assim, Danielle e eu nos encontramos com um provável consultor amanhã para revisar o escopo e garantir que ele possa fazê -lo. Nosso objetivo é obter o draft de zoneamento para o Conselho da Cidade antes de 3 ou 4 de outubro, qualquer dia é terça -feira, o que, como você pode imaginar, parece um pouco louco.
[Peter Calves]: Sim, isso é bastante apertado.
[Alicia Hunt]: Mas isso permitiria que este conselho tivesse uma audiência pública a esse respeito. Em meados de outubro, e depois no Conselho da Cidade para ouvi -lo em novembro, com o objetivo de contar a este conselho, ele pode ter duas ou três reuniões. Você pode continuar. Tudo bem. Você não está embaixo da arma. E então o objetivo seria dizer ao Conselho da Cidade, poderia ter várias reuniões. Você não precisa votar como se odéssemos dizer a alguém, você deve votar nisso hoje à noite ou, de outra forma, teremos problemas. Bom. É isso que estamos tentando evitar. O resultado final é que provavelmente não. Veremos o que o consultor acredita que podemos fazer amanhã. Este estado quer que todos sejam aprovados antes de 31 de dezembro. Ao anunciar o público público, isso nos dará muito mais flexibilidade, porque se você não estiver pronto a tempo, continuaremos o público público. Temos que anunciar literalmente, enviar algo para o jornal amanhã para ter uma audiência pública legal em 18 de outubro, porque os horários de entrega com o jornal e a frequência que ele imprime. Então ele faz as coisas um pouco Quero dizer estressante, mas estamos tentando adivinhar quando poderíamos tê -lo pronto, em vez de conseguir ainda mais. Você sabia que o estado tem um prazo que você deseja que as comunidades rápidas de trânsito como Medford tenham isso antes de 31 de dezembro?
[Danielle Evans]: Mas então eles apenas atualizaram as diretrizes bastante significativamente no final de agosto.
[Peter Calves]: Sim, eles mudaram tudo no meio do ano. E é como, oh, agora você tem cinco meses para fazer tudo.
[Danielle Evans]: E é divertido porque parte do idioma no guia atualizado requer um aplicativo de 90 dias com antecedência para tentar incorporar esse novo arranjo de uso misto. E há literalmente 90 dias desde que eles passaram. Eles nem têm um aplicativo ainda. Então é como, nunca poderíamos. Você pode cumprir esse novo prazo de 90 dias. Nenhuma comunidade de tráfego rápida pode, porque é muito mais tarde quando se deve. Portanto, para as 12 comunidades que são as comunidades de trânsito rápido, tem sido muito desafiador porque temos os problemas mais complicados, somos mais densos, mais É uma remodelação principalmente. A maioria de nós é costeira. Teremos alguns problemas de inundação com os quais lidar. E está sozinho, é interessante.
[Alicia Hunt]: Então nos encontraremos amanhã. Danielle e eu nos encontramos com o estado. E encontramos um consultor para determinar se eles poderão nos ajudar em um curto período de tempo. Uma das coisas que vou perguntar ao consultor, Danielle, nunca consigo pensar na palavra que quero serem as imagens que mostram o estudo em massa. Estudo em massa? Essa é a palavra. Um estudo em massa, certo? Então mostra como as caixas. No design de sua rua para ter uma idéia de quão denso seria. Então, realmente gostaríamos de ter um consultor. Tivemos um consultor que ajudou a executar números, criamos dados que nos cruzaram, mas essa não é realmente a área deles. Então agora vamos conversar com outro consultor para ver se eles podem ajudar com isso e refinar os números e ajudar a escrever o zoneamento.
[Peter Calves]: Excelente. Sim. Agradeço a atualização. Eu apenas pensei nisso.
[Alicia Hunt]: Para a próxima reunião, tudo pode ser escrito. Mas você irá até você para um público público. Então eles definitivamente têm algo a dizer no que realmente diz.
[Danielle Evans]: Então poderia vir até 18 de outubro.
[Paulette Van der Kloot]: Estou sorrindo, porque quando se trata de comunidades MBTA, e tenho certeza de que isso não é um conflito, mas sempre tenho Chris Clutchman à minha disposição, como você pode explicar isso? E agora que se reuniu para isso, é como, não tenho isso para explicar, porque não posso alcançá -lo.
[Alicia Hunt]: É interessante, você sabe, que Danielle costumava trabalhar para Chris Clutchman.
[Paulette Van der Kloot]: Ela é minha antiga chefe. Ela acabou de fazer com que ela avance e qual é o escritório executivo de comunidades e cidades habitáveis? H? O velho dht? Sim. Sim, ela agora assumiu seu ex -chefe, que realmente não sabe o que é esse título. Mas agora é como direcionar esse departamento. Então, é ótimo. De qualquer forma, tudo bem, então não quero zombar das coisas. Muito obrigado.
[Peter Calves]: Sim, obrigado por todo o seu trabalho e obrigado pela atualização sobre isso.
[Paulette Van der Kloot]: Sim.
[Alicia Hunt]: E eu só diria que todas essas emendas de zoneamento foram aprovadas no Conselho da Cidade, mas podemos até ter tido uma reunião desde então. Então, não, então você aprovou emendas de zoneamento. O Conselho da Cidade aceitou todas as emendas que todas as recomendações feitas por este conselho. Portanto, este quadro agora é o SPGA para muitos usos em muitas áreas, como revendedores de carros. Há uma concessionária importante de carros que pode estar se aplicando para mover seu O equivalente a sua sede corporativa para Medford, para que não seja ruim.
[Paulette Van der Kloot]: Você sabe, como um juntos, vamos revisá -lo para obter o melhor e o melhor uso para Medford. Tenho certeza que vamos fazer isso, certo? Todos nós. Veremos o que é o quê.
[Peter Calves]: É isso que estamos aqui.
[Paulette Van der Kloot]: É isso que estamos aqui.
[Danielle Evans]: Seremos justos. Sim. Então, tomamos uma decisão em 4 de outubro? Ou devemos resolver isso enquanto isso?
[Paulette Van der Kloot]: Sim, eu não estava tentando fechá -lo sozinho. Eu não quero que seja. Eu, como não era membro do conselho, não gostaria de ter a partida e apenas porque. Posso sempre ver o debate mais tarde, o que seria um aborrecimento. No entanto. Especialmente se houver elementos prementes na agenda ou tantos elementos que chegariam à próxima reunião e estaríamos lá a noite toda.
[Danielle Evans]: Eu acho que os 18 seriam a reunião de zoneamento 3A. 3º, MBTA. Sim. Bem. O quarto, é o PDD da quadra de caminhada. E então, sim, 590 Boston Ave.
[Paulette Van der Kloot]: E Walkland Court, será a terceira vez que chegará antes de nós? Segundo.
[Peter Calves]: Segundo, sim. Eles vieram em agosto.
[Alicia Hunt]: Bom. Eles foram referidos legalmente e seu público público é anunciado. Também anunciamos isso pela primeira vez, em meados de novembro?
[Danielle Evans]: Sim.
[Alicia Hunt]: Então, se isso continuou duas semanas, Isso não deve ser um problema.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, isso é um, bem, eu sei que não está no seu nível, mas eu estava conversando com Danielle sobre isso outro dia. Esse é um desses, sozinho, não recebo a segunda carne e parece que deveria ser, é um processo administrativo que parece ser tratado com o advogado da cidade ou com o funcionário da cidade e não retorna à cidade. Mas quem sou eu para falar?
[Alicia Hunt]: Eu só tenho. É um processo legal de zoneamento. E o que eles me disseram é que eu poderia manter a audiência pública do conselho da cidade e a audiência pública unida do Conselho da Cidade. Mas então você teria cerca de 15 de vocês que estão lá para fazer perguntas. E como alguns lugares fazem isso regularmente. Medford nunca fez isso. Talvez uma vez que o novo Conselho da Cidade seja eleito, pode ser algo a considerar que você pode legalmente manter o público público. Então eles se apresentariam uma vez. Eu acho que todo mundo deliberaria separadamente. Não entendo como isso funcionaria. Eu deveria ter explicado. Danielle, você já participou daqueles de outra comunidade?
[Danielle Evans]: Sim. Eu acho que a situação diferente era que era algo como a reunião inicial de introdução. Mas eles definitivamente votaram em suas próprias reuniões, eu acho.
[Alicia Hunt]: Então eles receberiam uma apresentação e ainda teriam uma reunião separada para votar? Porque eu pensava que toda a idéia era que você pudesse ter uma audiência pública com o conselho da cidade e o conselho da cidade. Ambos poderiam fazer perguntas. O conselho da cidade faria recomendações lá em tempo real em tempo real para o Conselho da Cidade. E então o Conselho da Cidade votaria e a aprovaria.
[Danielle Evans]: ou negar. Lembro -me de como fizemos isso, porque definitivamente o fizemos em Watertown e Somerville, mas perdi muitas células cerebrais desde aqueles dias.
[Paulette Van der Kloot]: Portanto, é um público público, mas eu ainda estou, e isso não é para hash aqui, estou tão confuso no processo legal que nos apresentamos pela recomendação inicial. Eles o referem ao Conselho da Cidade. Porque o Conselho da Cidade não pode fazê -lo, como, seja o que for, uma certa quantidade de dias, nos devolve. Eu sinto que é onde você pode tingir ou coordenar, mas pode estar errado. Talvez leia o manual de Lynn para tentar resolvê -lo. Eu não sou advogado. Parece que há algo desconectado no processo que ... Não importava legalmente sempre que seguimos o processo administrativo apropriado. Mas, novamente, eu não faço isso, não sou forte nisso. Ainda estou tentando resolvê -lo.
[Danielle Evans]: Eu acho que é porque a maneira como o zoneamento do PDD foi escrito foi que o quadro de CD escreve o zoneamento e o apresenta. Portanto, existem tantas entidades diferentes que uma emenda de zoneamento pode propor. Um deles é um quadro de planejamento, que é você. Pode ser tantos residentes. Pode ser o nosso escritório.
[Paulette Van der Kloot]: Bem. Então, como somos nós que correm. Bem. Eu acho que é, sim.
[Danielle Evans]: Então ele se sente redundante, mas é, você concorda com o zoneamento. Portanto, concordamos com o zoneamento que escrevemos, embora seja iniciado por um proprietário, no entanto, essencialmente. Sim. É, parece um pouco mais. Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Bem. Muito bom, bem, obrigado. Eu não serei. Alicia, muito obrigado por nos informar sobre as coisas para seguir em frente e não reter mais. Não sei se há outra atualização que alguém deseja fornecer, mas pedirei uma moção para o adiamento, se não. Movimento. Um segundo. Peter Kautz?
[Peter Calves]: Sim.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Ari Fishman? Si. Pam Pam Ariansky? Si. Sherrow Baracharia?
[Peter Calves]: Sim.
[Paulette Van der Kloot]: E eu, Jackie McPherson. Obrigado a todos.