[Paulette Van der Kloot]: Boa noite e bem -vindo à noite do Conselho de Desenvolvimento da comunidade do metrô. Vou ligar para a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios. Esse público do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade do Metro está sendo realizado através de mídia remota. A assistência pessoalmente dos membros do público não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 2 das leis de 2023. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não podemos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Lembre -se de que os materiais do projeto para todos os projetos antes que o conselho possam ser vistos no site da cidade, Methodma.org, e pode clicar nas apresentações atuais do conselho da cidade. Você também pode encontrar o link no bate -papo. Para começar, queremos oferecer uma boas -vindas a Ben Lavely, que é nosso novo membro alternativo associado e pode participar totalmente de reuniões e deliberações. Bem -vindo, Ben.
[Adam Hurtubise]: Muito obrigado. Estou animado por fazer parte disso. Eu apreco.
[Paulette Van der Kloot]: É um prazer ter você. Obrigado por se juntar a nós. Somente para levar em consideração, como membro associado, Ben é elegível para votar quando há menos de sete membros presentes e elegíveis para votar. Mais uma vez, obrigado por se juntar a nós, e esperamos trabalhar com você. Vou fazer uma lista de assistência. Vice -presidente Emily Hedeman? Presente. Peter Cowes?
[Peter Calves]: Presente.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Ari Fishman? Presente. ¿Sabrina Alpino? Presente. Adam Behrens? No, Adam. Annie Strang? Presente. ¿Ben Lavallee?
[Adam Hurtubise]: Presente, a menor correção de pronúncia, é o Lavallee.
[Paulette Van der Kloot]: Lavallee, Ben Lavallee, obrigado. E eu, Jackie McPherson.
[Danielle Evans]: Danielle, você pode apresentar algum pessoal no telefone? Sim, como eu, Danielle Evans, planejadora sênior, juntamente com Alicia Hunt, diretora de planejamento, desenvolvimento e sustentabilidade. E acho que estamos todos esta noite. Meus estudantes de pós -graduação agora têm um conflito com a turma, por isso não se juntará a nós na classe CS à tarde. Ele estará olhando para eles. Eu acho que ele ainda estará fazendo eles, então depois do fato.
[Paulette Van der Kloot]: Nosso primeiro artigo é a aprovação que não é necessária para a revisão, sete Grant F. Convidarei o proponente a apresentar seus planos para a divisão de registro. Mas primeiro, se a cidade puder realmente nos preparar com isso, e então o proponente poderá continuar e continuar.
[Danielle Evans]: Sim, é, tivemos vários deles ultimamente. A aprovação não é exigida pela Lei de Controle de Subdivisão, que basicamente diz que, se a divisão de bloqueio atender aos critérios que serão divididos, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário agirá como o Conselho de Planejamento deve apoiá -lo. E essas são as perguntas que você deve fazer: você enfrenta um direito de passagem? A fachada mínima satisfaz? Nesse caso, existem 35 pés. E há adaptação de acesso? Portanto, esses são os critérios para revisar isso. Uma coisa a ter em mente é que o segundo lote que realmente será criado será menor, mas isso não é um motivo para não apoiá -lo, o que é estranhamente. Então isso vai para a placa de zoneamento Para uma variação para o tamanho mínimo do lote, se você optar por desenvolver esse segundo pacote.
[Paulette Van der Kloot]: Portanto, a aprovação não é necessária conforme revisado pelo Conselho deve garantir que esteja em conformidade com certos critérios em que um dos critérios de que ainda não cumpre. Esse é o meu entendimento correto atual?
[Danielle Evans]: Quero dizer, eu acho Você conhece claramente os dois primeiros. O terceiro é o único subjetivo e não vejo por que não é cumprido. Não tem acesso, acesso adequado do direito de passagem.
[Peter Calves]: Sim, se eu entendi, atenda a todos os nossos critérios, mas pode precisar de uma variação de zoneamento para fazer outra coisa na linha, mas não atende a todos os critérios para o ANR.
[Danielle Evans]: Sim, então o apoio não é, Basicamente, um suporte não lhes dá uma variação e o suporte não diz que isso precisa de zoneamento agora. É uma raridade da lei da subdivisão de Massachusetts desde que a adotamos e não optamos por não participar. Ainda quero analisar como podemos optar por não participar para que possamos fazê -los assinar o diretor de planejamento. Aqui ou ali. Então, o advogado de Cabral está aqui. Cabral Lawyer, você quer compartilhar sua tela ou gostaria de compartilhar minha tela?
[Mike Cabral]: Isso seria bom, se você quiser compartilhar sua tela.
[Danielle Evans]: Bem.
[Mike Cabral]: E enquanto você faz isso, sou o advogado Michael Cabral em nome do candidato e proprietários de casas, Michael e Elaine Orahan, 7 Grant Ave. Você verá aqui um segundo, eles têm um lote pré -existente em que estão sendo divididos em dois.
[Danielle Evans]: As pessoas podem ver isso?
[Mike Cabral]: Então, a área total do lote neste momento, o lote existente é de 9.500. Eles estão dividindo o lote em dois. O lote um está no lado esquerdo da nossa tela. O lote dois está no lado direito da tela. O lote um seria muito de acordo com 5.000 pés quadrados e encontra a fachada mínima de 35 pés. Tem 50 pés. O novo lote, o lote em questão para a aprovação da A&R, é o lote dois do lado direito aqui. Possui 4.500 pés quadrados de área de lote. Ele encontra a fachada mínima. Tem 45 pés de fachada. Além disso, é encontrado na Grand Ave, que é uma forma pública, por isso satisfaz a fachada e, argumentaria, a adaptação da estrada. A Grand Ave é, novamente, um público e atualmente pavimentado, tão adequado para viagens veiculares quanto a lei exige. Além disso, como mencionado aqui e acima de Danielle, na realidade, alguns topógrafos costumavam Os critérios de zoneamento, alguns não foram bem -vindos para colocar isso. Um lote construtável não foi citado até atender aos requisitos de zoneamento. Na verdade, isso já foi apresentado em uma mesa no topo deste plano, que mostra como o conselho mencionou isso se. Nossos clientes desejam aproveitar o lote em termos de exigir aprovações do quadro de zoneamento para ambas as áreas de lote. Os primeiros critérios existem 2 asteriscos ao lado dele também. Curto por 6,4 pés em lote com também. Então, a, hum. Para as questões de não conformidade, mas em termos do problema aqui hoje à noite da aprovação da A&R, mais uma vez satisfazemos a fachada mínima, a adaptação da estrada, e isso é publicamente e pavimentado para viagens veiculares. E tenho o prazer de responder a quaisquer perguntas que qualquer membro do conselho possa ter.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. É Heidi Cabral.
[Danielle Evans]: E a Sra. Presidente, através da cadeira, eu só queria marcar um estupro de zoneamento em potencial que pode precisar abordar, e essa é a área de estacionamento proposta que parece estar estacionando no pátio da frente, porque se estiver em frente à estrutura. Então, se é aí que a estrutura termina, isso pode ser um problema.
[Mike Cabral]: Obrigado. Percebemos isso também. Este pode não ser o local final do edifício e do estacionamento proposto. Este agrimensor mostra um corte de 20 pés, mas pode não estar onde o estacionamento está realmente indo. Ele pode ser executado para o que eu chamaria de lado do novo lote, que também teria um salão de 20 pés.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Há alguma dúvida no conselho neste momento? Então, de acordo com a apresentação do advogado Cabral e do planejador de Evans, declararam que atende à porcentagem mínima. Há adequação. Do direito de passagem e, a partir de agora, há um acesso à vida aos lotes fornecidos por Parkin. Em seguida, atenda a todos os critérios do conselho. Apresentarei uma moção para aprovar a aprovação de 7 e para a aprovação que não é necessária, ou recomendo, é adotar? Endossar. Portanto, ele apoiará o plano como a aprovação não relacionada. Backup do plano. Nenhuma aprovação é necessária.
[Adam Hurtubise]: Bastante.
[Paulette Van der Kloot]: Um segundo movimento. Um segundo. Vou fazer uma ligação. Vice -presidente e nós o tivemos lá dentro. Eu Peter Vacas. Eu sou pescador. Eu conheço Alpine. Tudo bem. Adam Burns. Ainda não aqui. Annie Strain? Sim. E nós temos um quorum, então, neste caso, Ben Lovalli não vota, isso está correto Danielle? Não, ele pode votar. Bem. Você pode votar, sim. Ben Lovalli. Sim. E eu, Jackie McPherson. Muito obrigado, advogado Brown.
[SPEAKER_00]: Obrigado.
[Paulette Van der Kloot]: Tenha uma ótima noite.
[SPEAKER_00]: Você também. Tomar cuidado.
[Danielle Evans]: Obrigado. E farei de Alicia firmar o Mylar antes que ela saia do prédio. Então você estará disponível para buscá -lo.
[Mike Cabral]: Excelente. Obrigado. Temos outro logo atrás de nós, então vou buscá -lo e apresentar outro com você. Obrigado a todos. Boa noite.
[Paulette Van der Kloot]: Boa noite. Obrigado.
[Mike Cabral]: Obrigado.
[Paulette Van der Kloot]: O próximo elemento é a aprovação de minutos. E suponho que possamos pedir a aprovação de todos nós. Alguém tem alguma objeção ou correção a algum dos minutos? Eu tinha um, eu era menor. Eu acho que foi o primeiro e tem tipos tipográficos ou algo assim, foi uma aprovação que não é necessária, era uma aprovação original que não era necessária e deveria ser, diz ele, nem exigido. Pequenos erros tipográficos, se a cidade puder realmente verificá -los. E daria um movimento com os erros tipográficos corrigidos.
[Danielle Evans]: Então foi a reunião de 5 de junho? Eu acho que perdão por algum motivo
[Paulette Van der Kloot]: Ah, sim, eu vejo. Eu vou consertar isso. Essa foi a única coisa que peguei. Na verdade, vou passar e pedir uma moção para 5 e 25 de maio porque naquele momento, Eu acho que apenas eu, vice -presidente Hedeman, Peter Kaus e Ari Fishman são elegíveis para votar nesses dois. Então, eu precisaria de uma moção de qualquer vice -presidente Emily Hedeman, Peter Kaus, Ari Fishman. Vou fazer o movimento. Segundo. Obrigado. E isso é para 5 de maio e 25 de maio. Acho que farei uma ligação para nós mesmos. Vice -presidente Emily Hederman? Sim. Peter Cowes? É silenciado.
[Peter Calves]: Sim. Desculpe, eu perdi meu botão.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Fishman? Sim. E eu, Jackie McPherson. Sim. E então pedirei uma moção para 17 de julho de 2024, que eu, vice -presidente Emily Hutterman, Sabrina Alpino, Peter Dekalb e Ari Fishman, seja elegível para votar.
[Danielle Evans]: E eu perguntaria que ambas as reuniões têm o mesmo, na realidade, sim.
[Paulette Van der Kloot]: Isso seria 17 de julho e 7 de agosto de 2024. E eu precisaria de um movimento. Bem. Eu estou indo para o segundo. Oh, Emily pode ter isso. Muita competição hoje. Vice -presidente Emily Hedeman? Sim. Sabrina Alpino? Sim. Peter Kiles?
[Peter Calves]: Chance.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Fishman? Sim. E eu, Jackie McPherson. Sim. E o terceiro elemento da nossa lista hoje à noite, as atualizações gerais de zoneamento são Alicia, Danielle, tem alguma atualização para nós?
[Alicia Hunt]: Portanto, realmente não temos nenhuma atualização. Só vou lhe dizer que estamos trabalhando em coisas como uma pontuação verde para a cidade e, hum, hein, Não analisamos os requisitos de design, mas examinamos o zoneamento de incentivos. Isso seria que você pode fazer tanta densidade e, se você fizer uma casa adicional acessível, poderá obter mais densidade, coisas assim. Estamos trabalhando com eles. Uma das perguntas que vêm dos consultores deve, deve, As diretrizes de design fazem parte do zoneamento ou algo adotado pela placa do CD. E minha recomendação é que o Conselho de CD adote. Mas eu perguntei a eles porque eles iriam de mãos dadas com o novo zoneamento. Se eles pudessem apresentar os dois ao mesmo tempo, para que eles realmente viessem a este conselho e ao Conselho da Cidade juntos ao mesmo tempo. É isso que recomendamos para diretrizes de design. E é isso que recomendamos para o zoneamento. As diretrizes de design seriam adotadas por este conselho. Mas o zoneamento seria recomendado por este conselho e adotado pelo Conselho. Estamos empurrando -os juntos. Isso nos dá mais flexibilidade nas diretrizes de design, para que não precise passar por um processo completo de zoneamento. As coisas mudam e queremos que isso mude. Então, aqueles que esperam rascunhos daqueles que chegarão em setembro. E eu realmente vou lhe dizer que acabei de receber que mencionei querer obter arquivos no site. Acabei de receber a maioria deles do consultor de zoneamento hoje. Espero que nos próximos dias os obtenha. Acho que estamos falando de precisar de uma página da web para colocar isso. Embora tenhamos uma página do plano abrangente de Medford, que estou pensando que podemos atualizar isso para incluir as coisas que estão chegando ao zoneamento. E eu gostaria de incluir links para as reuniões de zoneamento que estamos tendo. Eu só queria lhe dizer que as coisas estavam lá. E se alguém tem alguma dúvida ou algo que surgiu desde a última vez que estávamos conversando sobre as coisas, tenho o prazer de responder a perguntas. Mas isso é realmente tudo o que tenho hoje à noite.
[Paulette Van der Kloot]: Diretrizes de design, como elas seriam interpretadas? Trabalharemos com um consultor ou é algo internamente? Como isso funciona? Porque eu sei que iniciamos esse processo alguns anos atrás, quando fizemos o zoneamento e não pedimos. Então, estou tentando descobrir como avançaremos desta vez.
[Alicia Hunt]: Nesse caso, o consultor de zoneamento está preparado para nos fornecer diretrizes recomendadas especificamente para Medford, que era realmente o problema com a recodificação que esse consultor estava nos dando, pois aqui é como um homem de palha, um tipo de homem de palito. Agora você o torna específico para Medford. Esses consultores foram contratados porque fizeram nosso plano abrangente. Eles conversaram com os moradores e desenvolvedores de Medford e estão preparados para dizer que é isso que acreditamos que funcionaria em Medford. Espero que, quando eles o entendem, eles querem apenas pequenos ajustes, mas você olhará para ele e o deixará, uau, isso foi feito por alguém que entende nossa cidade. Ao contrário de ficar, oh meu Deus, agora temos muito trabalho à nossa frente. Bem.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado, Alicia. Vou pedir uma moção. Portanto, se não houver mais nada, se não houver apoio, você não tem dúvidas, novos membros, quem quiser, esse é o tempo aberto antes de pedir uma moção para adiar. Você tem alguma dúvida?
[Adam Hurtubise]: Não, basta assumir e sentir -se confortável com o modo como as reuniões estão indo. Então, obrigado.
[Danielle Evans]: Incrível. Eu sinto que está calmo antes de uma tempestade. Eu aceito.
[Peter Calves]: Eu aceito. Como alguém que trabalha no lado da consultoria de alguns desses projetos, estamos começando a conseguir a tempestade do nosso fim. Então alguns meses. A quantidade de solicitações de tráfego que enviei hoje.
[Alicia Hunt]: Porque estamos prontos para um maior desenvolvimento agora que abrimos o Great American Beer Hall. Estamos prontos. Está aberto? Está aberto. É incrível. Estava em capacidade o dia todo no sábado, desde o meio -dia até o fechamento. Havia uma linha quase o tempo todo e eles deixaram as pessoas sair quando as pessoas saem.
[Danielle Evans]: Sim, passei sábado. Eu ia entrar e então eu sozinho Eu sei, eu apenas arranhei isso. Eu pensei, sim, está muito cheio.
[Paulette Van der Kloot]: Eu adoraria lançar. Eu não bebo cerveja. Isso não é um motivo para ir e ver, você sabe, sair e se divertir. Bom. Então patrocine meu pé.
[Alicia Hunt]: Eles também têm vinho e cidra.
[Paulette Van der Kloot]: Oh, eles fazem.
[Alicia Hunt]: Eles fazem isso. Eles estão no bar. Sim.
[Ayni Strang]: Eles têm um bar completo, bebidas mistas. Ah, Okyy. Tudo bem. O outro lugar em West Med para, perto da estação de trem. Este lugar tem tudo.
[Alicia Hunt]: Oh, vou dizer que ele é adorável. Eles estão operando sob uma licença de operação temporária, porque há algumas coisas que ainda precisam concluir para a cidade. O caminho para a frente ainda está fazendo algumas conexões de tempestade teimosas. E eles ainda são o elevador, há um elevador no segundo andar que não chegou. Então, o segundo andar está fechado, eles não têm permissão de ocupação para o segundo andar. E como se eles não tivessem seu Estou andando pela varanda do telhado. Então, obviamente, você não pode ir para o segundo andar e ainda não pode usar a tampa. Isso está chegando. Eles ainda estão expandindo seu menu. Hum, para comida, hum, mas, e, mas quero transmitir alguma coisa. Então, Brian, você se lembrará de que ele esteve aqui algumas vezes. E uma das coisas que ele me disse no sábado foi, você sabe, Alicia, não queria colocar um estacionamento de bicicleta e me fez fazer isso? E você estava certo. Veja como está o estacionamento de bicicleta. Então, apenas passando, era um conselho de desenvolvimento comunitário para colocar o estacionamento de bicicleta. Hum, sim. Ele está muito feliz e, de fato, está tendo pressão para colocar mais estacionamento de bicicleta porque estava muito cheio. Veremos se continua a permanecer cheio. Eles têm estações de EV? Eles têm EV? Não. Mas está colocando energia solar no edifício. Precisamos de uma avaliação solar, e esse foi o caso, a proposta que ele recebeu foi tão favorável a ele que ele não está apenas colocando energia solar neste edifício, mas também possui propriedades perto do lugar do Patriot, e está procurando colocar a energia solar, como uma fazenda solar lá, e depois fazer de suas propriedades os professores aqui. Então eu pensei que era ótimo. Mas ele me enviou o acordo de interconexão para a National Grid. Então, como a papelada que você precisa fazer com a utilidade para obter muito. Então eu sei que ele está falando sério.
[Ayni Strang]: Espero que você coloque EV para colocar um bom pé nisso.
[Alicia Hunt]: Bom. Eu acho que não fizemos isso porque existe tal Foi esse projeto muito pequeno. Na verdade, se você se lembra que eu vim ao conselho, conversei com seu banqueiro e depois vim ao conselho e disse, enquanto conversava com ela. Ela estava em sua inauguração suave na quinta -feira à noite e eu poderia encontrá -la pessoalmente. E ela disse que estava tipo, foi uma experiência muito boa. E ele ficou feliz por ter conversado comigo sobre esse projeto.
[Ayni Strang]: Então ela foi adorável no futuro para a próxima fase de melhorias que faz. É realmente importante para a comunidade. Sim.
[Alicia Hunt]: Os BJs, pedimos além da estação de serviço. E então eu não acho que este quadro tenha exigido. Mas então, quando ele foi ao conselho da cidade, eles disseram que estavam fazendo isso. E eles têm quatro estações que entraram. Eu não passei, eles ainda não estão abertos. Eles ainda estão cercados. Mas pela minha experiência, eles parecem estações de alta velocidade. Como eles não parecem pequenos níveis básicos de nível dois. Então, estou curioso para ver o que acontece no BJ.
[Danielle Evans]: O Great American Beer Hall, eles vieram antes do código de alongamento especializado? É por isso que eles não?
[Alicia Hunt]: Muito antes, isso só foi lançado neste verão.
[Danielle Evans]: Bem, é assim, porque sim, agora você tem que ter pelo menos espaços prontos para o EV agora, eles entram pouco antes.
[Alicia Hunt]: E esse projeto foi um pouco mais adiante para entrar lá que não exigimos isso.
[Paulette Van der Kloot]: Somente para ter em mente que o membro do conselho Adam Barons se juntou a nós e muito obrigado por se juntar a nós, Adam. Adam, quero que ele saiba que temos outro novo membro do conselho que se juntou a nós hoje à noite, Ben Lavallee.
[Peter Calves]: Oi Ben, bem -vindo. Oi Adam, espero trabalhar com você.
[Paulette Van der Kloot]: E com isso, na verdade, oh e outro, Adam, houve uma nota de que Alicia e Danielle haviam sugerido que todos enviamos nossos telefones celulares para Para eles, para que possam compilá -lo, caso esteja atrasado ou algo assim, e eles saberão que abordaremos e veremos se formos à reunião ou o que for, para que eles realmente a tenham e não estamos esperando, no futuro. E não é muito só porque, não para a sua noite, é apenas para tê -lo em geral. Porque às vezes nem sabemos quem está esperando na sala de espera, se for um número de telefone, então tentamos combinar.
[Adam Hurtubise]: Sim, ótimo. Bem.
[Paulette Van der Kloot]: Sim. Mas é uma reunião muito curta. Então, vou pedir uma moção para adiar. Vou fazer o movimento.
[Adam Hurtubise]: Segundo.
[Paulette Van der Kloot]: Impressionante, depois vou fazer uma chamada desde que o documento do meu nome é aberto novamente. Na verdade, acho que tenho memorizado. Sim, Jackie continua, você tem. Olá. Peter Cowes.
[Peter Calves]: Olá.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Fishman. Olá. Altino Sabrina. Olá. Ben Lavalle.
[Peter Calves]: Olá.
[Paulette Van der Kloot]: Adam Behrens.
[Peter Calves]: Olá.
[Paulette Van der Kloot]: Annie Strang. Olá. E eu, Jackie McPherson. Eu acho que tenho todo mundo. Bom trabalho. Obrigado a todos. Tenha uma ótima noite.