[Andre Leroux]: Muito bom, boa noite, pessoal. Bem -vindo à reunião do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford de 13 de janeiro, 13 de janeiro. Continuamos uma audiência pública em 5 de janeiro da semana passada. De acordo com o capítulo 20 das leis de 2021, esta audiência do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford será mantida por meios remotos. Os membros públicos que desejam acessar a reunião podem fazê -lo acessando a reunião da reunião contida neste documento. A assistência em pessoa dos membros públicos e da participação pública não será permitida em nenhuma audiência pública durante esta reunião será apenas por meios remotos. Para participar remotamente fora da plataforma virtual, você pode enviar perguntas e comentários por e-mail para o TOC em Medford-ma.gov, que é o TOC em Medford-ma.gov, ou pelo telefone 781-393-2480, 781-393-2480. E Somente para as pessoas saberem que vamos conversar exclusivamente sobre as recomendações para o zoneamento da recodificação. Temos o advogado Mark Bobrowski aqui conosco. Ele trabalha com o Conselho da Cidade de Medford e agora tivemos algumas reuniões nas quais estamos discutindo isso e trabalhando para terminar algumas recomendações escritas ao Conselho da Cidade a considerar no zoneamento. E porque isso é uma recodificação, não estamos fazendo tudo com zoneamento. Essas são algumas coisas que são mais mudanças orientadas para políticas no mapa, coisas assim, que realmente vão esperar pelo plano abrangente de Medford. Finalmente, e então pode haver algumas coisas a considerar naquele momento. Realmente, o que estamos tentando fazer aqui é modernizar o zoneamento da cidade e colocar -o alinhado com a prática existente. Faça isso mais compreensível e amigável com todos os envolvidos. Então, deixe -me levar Lembre -se de que todos os votos serão chamados. E antes de falar para apresentar e indicar seu endereço para registro. Nós vamos primeiro a uma lista dos membros do conselho e participamos. Se você estiver aqui, apenas diga, apenas diga sim ou sim. Christy Dowd. Sim. Ou presente, suponho que eu deveria ter dito. David Blumberg. Presente. Deanna Peabody. Você está fora, Deanna. Ainda silenciado, mas vejo que você está presente. Bem, espero que Amanda possa cuidar disso.
[Amanda Centrella]: Desculpe por isso, Deanna, você poderá ativar o som agora. Ok, aqui. Por alguma razão, eu não estava me deixando.
[Andre Leroux]: Genial, gracias. Jackie Furtado, vicepresidente.
[Jacqueline McPherson]: Presente.
[Andre Leroux]: E acho que temos Klaas Andreasen não está presente aqui. Amanda, você sabe se vai se juntar a nós?
[Amanda Centrella]: Deixe -me consultar a assistência da reunião. Parece que ele não respondeu ao convite da reunião, então talvez não. Eu posso enviar uma mensagem separada.
[Andre Leroux]: Bem obrigado. Bem, vamos pegar este Jackie.
[Jacqueline McPherson]: Só me lembro que Claes não estava disponível hoje à noite. Obrigado Jackie.
[Andre Leroux]: Obrigado Jackie. Tudo bem. Vamos fazer uma votação para reabrir o público público que continua a partir de 5 de janeiro. Existe algum movimento no chão?
[Jacqueline McPherson]: Isso é Dan. Vou fazer o movimento.
[Andre Leroux]: Obrigado. Existe um segundo?
[Jacqueline McPherson]: Isso é Jackie. Vou secundário o movimento.
[Andre Leroux]: Obrigado. Chamada de rolagem. Christy Dowd. Para abrir a reunião de audiência pública. David Blumberg. Deanna Peabody.
[Jacqueline McPherson]: Chance.
[Andre Leroux]: Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: Chance.
[Andre Leroux]: E Amini também. A reunião foi reaberta na semana passada. E vamos sal para o documento. Então, na semana passada, Amanda, tivemos que compartilhar sua tela e poderíamos mover as coisas. E vamos fazer isso. E talvez pudéssemos largar o link para a sala de bate -papo para pessoas que estão no zoom. para que eles possam segui -lo. E a última vez que acabamos de conversar sobre padrões de ruído, estamos na seção de padrões de desempenho de zoneamento. Eu também devo levar em consideração para todos, ambos membros do conselho e membros públicos que Terminaremos hoje à noite às 20h. E faremos todo o possível para tornar esta nossa reunião final sobre as recomendações de zoneamento. Então, vou tentar mover as coisas da melhor maneira possível.
[Unidentified]: Ok, ótimo.
[Andre Leroux]: Também tivemos, suponho que, antes de entrar no peças de transporte, vamos falar sobre algumas coisas. Uma é esta hora de operação. Amanda, eu sei que a cidade estava investigando isso, certificando -se de que é consistente com outras ordenanças. Houve conclusões sobre isso ou mudanças necessárias?
[Alicia Hunt]: Eu sou Andre. Esta é Alicia, diretora de planejamento. Então, uma coisa que pensávamos ser particularmente, por isso não acreditamos que deveríamos nos mudar para o outro, a outra seção sobre as horas de atacado da loja. Houve uma sugestão de transferirmos para esta seção, que é a revisão de desempenho. E não achamos que devemos fazer isso. Há outra seção nas ordenanças que está completamente fora do capítulo 38 do zoneamento, seção 34. Hum, e assim o outro, então, a recomendação para essa peça é colocar uma referência em, hum, que você sabe, isso não é, uh, uh, Desculpe, não me ocorreu o idioma correto, mas isso não nega a outra seção, que a outra seção existe e deve ser referenciada. E que a época da loja atacadista, devemos, novamente, referir. Nossa preocupação era que alguém pudesse procurar horas de operação e encontrar uma única seção sem os outros e não levar em consideração que existem outras seções que falam sobre horas de ruído. Eles não pareciam completamente apropriados para mesclar tudo em um.
[Andre Leroux]: Bem. E acho que houve a questão de que, você sabe, a construção específica geralmente começa às 7 da manhã e aqui estamos às 8 da manhã.
[Alicia Hunt]: Portanto, entendo o que isso, juntamente com uma série de outras coisas que vieram das explosões dos advogados, foram os marcadores de posição que deveríamos personalizar para ser apropriado para os procedimentos operacionais da cidade de Medford. Hum, se essas horas fossem às 7h. Às 19h, se deveriam, esses titulares de substituição e o conselho devem encontrar o que seria mais apropriado. Nos comentários, compartilhei que as horas da loja por atacado são, à direita, às 7h. Às 23h, e esse ruído excessivo é regulado na cidade em geral Depois das 18h, mas antes das 7h. Portanto, minha recomendação seria que as horas anteriores fossem 7 da manhã. aqui. Mas talvez deva haver algum idioma no quadro A placa pode ser ajustada conforme apropriado para cada local, porque em nossos locais industriais poderia ser bom ter um cronograma muito mais amplo. E em um distrito único da família, poderíamos preferir horas mais curtas.
[Andre Leroux]: Ok, advogado Bobrowski, alguma idéia sobre isso? Seria mais fácil se você apenas citasse o Você sabe, Medford, você sabe, ruído, portaria de ruído geral e depois disse algo sobre o SPGA ou o Conselho de Desenvolvimento Comunitário que poderia se ajustar, se necessário, para circunstâncias especiais.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Acredito que, com relação a usos específicos, é bom ou sábio listar o uso e as horas. Caso contrário, acho que um general O empoderamento para impor horas de operação deve ser estabelecido. E se houver alguns nas ordenanças gerais, isso certamente deve ser referenciado. Então, se você vai tratar as operações por atacado de maneira diferente, e não me lembro o que o 7.2 disse, mas acho que houve uma ligação de que as horas de operação para um ou dois usos específicos serão, você sabe, ou seja, ou seja, ou seja, Eu afirmo que onde está porque é um regulamento de natureza especial que se aplica apenas a esses negócios. Esses são os padrões de desempenho geral que estão vendo aqui que se aplicam a todas as empresas. Então, eu diria apenas, você sabe, o conselho pode estabelecer horas de operação e encaminhá -lo ao verso do capítulo da ordenança geral.
[Andre Leroux]: Sim, acho que faz sentido. Algum membro do conselho tem pensamentos ou comentários sobre isso? Ok, e eu não reiterei no início desta reunião, mas novamente para o bem de eficiência com os membros do público que desejam avaliar em diferentes tópicos, levaremos a seção por seção, ouviremos de Sepa, o advogado da cidade de Bobrowski, os membros do conselho pesam, e então o abriremos após cada seção para perguntas e comentários que ainda não foram resolvidos. Ou mesmo que tenham sido resolvidos, você pode pesar e expressar sua preocupação. Muito bom, não ouço nenhum membro do conselho intervir, então continuamos. Outra coisa, suponho, antes de se mudar para a peça de trânsito, houve uma pergunta na semana passada sobre sinalização de vídeo, e acho que temos a Câmara de Comércio, Steve Pompeo está aqui representando. Acho que queríamos receber alguns comentários sobre sinalização de vídeo, e acho que a maneira como ele ficou foi que o advogado Bobrovsky verá outros exemplos e eu não sei se ele tem alguma dessas informações no momento ou não.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não, tem sido uma semana ocupada e isso não é algo que chegou ao meu queimador de frente, peço desculpas por isso.
[Andre Leroux]: Bem, deixe -me convidar o Sr. Pompeo. Há mais alguma coisa que você gostaria de dizer sobre esse assunto neste momento?
[Amanda Centrella]: Não sei se, Amanda, você pode ... me desculpe, eu preciso ... vou parar o compartilhamento por um momento. Desculpe, você pode me ouvir agora? Sim, obrigado.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Bem, sim, obrigado. Steven Pompeo, 18 Newton Road, Medford. Não, está tudo bem. Podemos esperar que o advogado nos dê essas informações a qualquer momento e une algo e pesa então, se estiver bem.
[Andre Leroux]: Ok, se terminarmos o restante de nossas recomendações hoje à noite, ainda haverá hora de apresentar a redação que recomenda diretamente ao Conselho da Cidade. Isso seria suscetível?
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Sim, eu ia perguntar se isso é um problema. Se eles estão terminando, está tudo bem se formos com o Conselho da Cidade ou devemos tentar resolvê -lo agora?
[Andre Leroux]: Eu acho que tudo bem, leve -o diretamente ao conselho da cidade.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Sim, tudo bem então. Sim, nós podemos.
[Andre Leroux]: Bem. E quero dizer, pode ser útil se você sabe, sentir seus comentários para planejar o desenvolvimento e o escritório de sustentabilidade e ver se eles tentaram colocar a mesma página com eles. E então, se você pode levá -los a bordo no Conselho Municipal, você pode apoiá -lo, esperançosamente.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Sim, isso seria bom. E qualquer que seja o advogado Bobrowski, que definitivamente nos conseguir, será útil porque tudo o que montamos foi, Isso foi há dois anos. Simplesmente organizamos um, mais, mais, suponho que poderia ter chamado de moratória porque não havia linguagem nos sinais de vídeo e não estava pronto para parar de fazer mudanças importantes na ordenança naquele momento. Nós, o que escrito, era realmente mais uma proibição até esse momento. Então não temos, não temos uma linguagem completa específica. Então, se eu pudesse, o que eu poderia conseguir, poderíamos, isso poderia nos ajudar a compilar alguma coisa.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sr. Presidente, reunirei um mínimo de três exemplos. E, dado o fato de que é muito provável que os Patriots venham facilmente em Buffalo, provavelmente estarei pronto logo após o jogo.
[Alicia Hunt]: Sr. Presidente, posso fazer uma pergunta ao Sr. Pompeo sobre isso? Há uma seção na ordenança que diz que não são permitidos sinais móveis. Eu acho que esse é o idioma. Eu estava procurando o idioma do meu computador. E então não ficou claro por que isso não cobriu o vídeo ou se é isso que ele se refere como moratória que eles achavam que era uma tentativa, que eles não pretendiam que a linguagem do sinal móvel permanecesse lá.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Não, essa é uma boa pergunta. E é possível que nem tenhamos interpretado corretamente naquele momento, e talvez o Conselho da Cidade também. Parecia que, quando ele se moveu lá no passado, que se aplicava aos sinais de movimento mecanicamente, em vez de vídeos de movimento eletronicamente nos sinais. E não estamos procurando fazer uma proibição de sinais de vídeo. Essa foi apenas uma solução temporária. Só queremos garantir que eles estejam nas áreas certas, elas não estão em áreas residenciais, essas coisas. Então, se o conselho sentiu que a cobriu, isso pode ser suficiente.
[Alicia Hunt]: Mas eu realmente aprecio isso porque tive a impressão de que a câmera estava procurando uma moratória adicional. Você está apenas pedindo algum nível de regulamentação e adequação, não moratória. Isso é realmente útil para entender.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Sim, sim, e achamos que seria útil ter a visualização de vídeo como definição moderna, em vez de simplesmente se mover, para ajudá -lo a ficar mais claro. E como você diz, você não permite que você se mova. Não é permitido. Mas talvez os sinais de vídeo devam ser permitidos em alguns lugares, algumas áreas e também com base em determinados tamanhos. Assim, por exemplo, em um distrito C1, como uma praça do bairro, como West Medford, talvez não permitisse grandes sinais de vídeo em uma loja como seu signo principal. Mas um restaurante pode ter um pequeno sinal de vídeo na sua janela que mostra seu menu, por exemplo.
[Unidentified]: Excelente.
[Andre Leroux]: Ok, bem, vamos deixar isso, temos que o advogado Bobrowski enviará alguns exemplos, e então acho que ele pode decidir se precisamos de uma consideração adicional do conselho. Muito obrigado. Muito bom, sim, obrigado, Sr. Pompeo. Vamos para os padrões de gerenciamento de tráfego. Então, temos alguns, acho que existem algumas melhorias técnicas em linguagem. Você pode se mover um pouco mais, Amanda? Há algum desejo de, eu acho, Ajuste o idioma em todos os lugares possíveis para garantir que estamos acomodando pedestres, bicicletas e transporte público, e não apenas pensando em carros quando falamos sobre tráfego e transporte. E então nesta seção de aprovação do plano de transporte, há um número significativo de modificações que foram sugeridas Algumas coisas. Uma é incluir no plano do local para desenvolvimentos, a coordenação de veículos de entrega, parcelas, eliminação de serviços de resíduos e viagens, apenas para ser explícito sobre isso. Então isso não está sozinho, você sabe, entradas e fora do tráfego.
[Deanna Peabody]: Uma segunda, Amanda, houve um comentário de Amy, acho que dizia isso, não sei o que o gerenciamento de tráfego, havia um, acho um pouco mais. No início da seção.
[Andre Leroux]: Oh, gerenciamento de tráfego.
[Deanna Peabody]: Se llama dispositivos de control de tráfico.
[Unidentified]: Obrigado Deanna.
[Andre Leroux]: E então eu não sei, Amanda, o escritório de trânsito poderia revisar esse idioma em torno dos planos de transporte para ver se isso funcionou para eles?
[Amanda Centrella]: Para que eu pudesse conversar com o planejador de transporte, Amy Ingalls, um pouco sobre a seção cinco, ou desculpe, este número cinco aqui, aprovação do plano de transporte. E ela, em geral, concordou com o conteúdo que estava lá, mas sentiu que havia oportunidades para ajustar um pouco o idioma. Pode haver alguma redundância. E assim, estávamos considerando se, se a idéia geral por trás disso era o conselho, eu era a favor disso potencialmente. O Escritório de Planejamento e o Escritório de Engenharia, se votar, poderiam endurecer administrativamente o idioma sem eliminar nenhuma das partes substantivas e, você sabe, para poder polir essa recomendação.
[Andre Leroux]: Bem, acho que está tudo bem para mim.
[Amanda Centrella]: Sim, também havia uma nota do diretor Blake que acabou de chegar por volta das cinco. Ainda não tive a oportunidade de revisá -lo minuciosamente. Eu acho que Vic vai dar uma olhada. Ou eu poderia lê -lo no conselho agora ou em algum momento.
[Andre Leroux]: Quanto tempo é?
[Amanda Centrella]: São alguns parágrafos de texto.
[Andre Leroux]: Deixe-me ver. Bem, se você concorda em lê -lo, ficaria bem, a menos que você ou Victor desejem destacar aspectos específicos dele.
[Amanda Centrella]: OK. Só vou ler se as pessoas não se importam. OK. Então eu queria comunicar informações adicionais. As edições são boas, mas provavelmente podem ser reduzidas ainda mais. Por exemplo, um transporte As informações enviadas geralmente não são conhecidas como plano de transporte. O conjunto de desenhos exigidos pela construção e engenharia geralmente incluiria uma folha de tráfego e um plano de estacionamento que indica estacionamento, circulação do local etc. O estudo de tráfego ou a nota de tráfego são outras informações de tráfego necessárias, mas não é necessariamente conhecido como parte do plano de transporte. Além disso, um plano de gerenciamento de tráfego geralmente se refere ao gerenciamento de tráfego durante a construção. O gerenciamento da demanda de tráfego geralmente se refere a políticas ou práticas de transporte que podem contribuir para reduzir as viagens de veículos. Meus limiares recomendados. Ah, e acho que isso cobre uma questão um pouco diferente. Meus limiares recomendados seriam qualquer espaço comercial em X quantidade de pés quadrados ou qualquer residencial no número de unidades requer um memorando de trânsito. É uma piada. Qualquer espaço comercial em uma certa quantidade de metros quadrados ou qualquer residencial em um certo número de unidades requer um estudo de tráfego. Tanto o estudo de tráfego quanto o memorando de tráfego devem incluir ou seguir as práticas padrão da indústria da ITE, como Transport, oh, acabei de receber outro e -mail, me desculpe. Tanto o estudo de tráfego quanto o memorando de tráfego devem incluir ou seguir as práticas padrão da indústria da ITE, bem como a análise de impacto do transporte para a prática recomendada pelo desenvolvimento do site ou pelo novo multimodal Análise de impacto no transporte para o desenvolvimento do local prático recomendado. O escopo e o nível de esforço específicos para uma nota de tráfego ou um estudo de trânsito serão determinados após a consultoria com o diretor de tráfego e transporte. Em geral, o memorando ou estudo deve seguir as práticas mencionadas acima, com a nota de tráfego que requer menos informações. Por exemplo, um memorando de trânsito não pode incluir Análise de tráfego, mas deve incluir estimativas de geração de viagens e dados de contagem de tráfego existentes. Exemplos são as notas de trânsito necessárias para uma re -urbanização de 10 ou menos versus unidades, por exemplo, mais 300 reurbanização. E isso foi tudo. Sim, e posso publicar isso nos materiais da reunião para que as pessoas possam se referir ao texto escrito, porque sei que sou uma pessoa visual.
[Jacqueline McPherson]: Andre, isso é Jackie. Eu tenho um comentário sobre toda essa seção. Uma das coisas que percebo é que, que se tornaria uma semântica para o conselho, é real. Existem diferenças nesses planos e na análise de tráfego, e está basicamente avaliando se o desenvolvimento é apropriado para um site e que tipo de aprovação de transporte pode ser necessária para manter um nível de serviço satisfatório, certo? Além disso, estamos vendo misturas apropriadas de modos de transporte, incluindo a adição de transporte público, bicicletas, pedestres, então, que está fora do escopo do conselho. E sinto que já era recomendado que o Departamento de Transporte provavelmente esteja limpando esse idioma para que possamos ser Melhor preparado para vê -lo na revisão do plano do site. Eu posso apreciar todas essas mudanças e coisas assim, mas acho que está fora de alcance e escopo do conselho da cidade no momento.
[Andre Leroux]: Portanto, sua recomendação é obter esse idioma ou não, não.
[Jacqueline McPherson]: Se vamos limpá -lo, não, não, ele definitivamente o mantém aqui, mas porque está fora do Um pouco fora do nosso alcance, mas, para mudá -lo, ele deve definitivamente ser dirigido pelo departamento de trânsito é o que estou dizendo. Ok, as mudanças como propostas originalmente no início.
[Andre Leroux]: Bem. Isso parece fazer sentido para mim. Amanda, você poderia se mover um pouco mais para que possamos ver o que está sob um B.
[Unidentified]: Basta subir um pouco mais. Sim.
[Andre Leroux]: Então, acho que quero dizer, acho que a idéia geral aqui é, você sabe, isso é exigir que um plano do site é fazer um estudo de trânsito. Para promover o gerenciamento da demanda de transporte e garantir que os projetos o façam, mantenha -o em consideração, apenas considerações multimodais que propõem mitigação e que os principais projetos têm um tipo de responsabilidade maior por isso. Então eu acho, e eu sei que existem alguns exemplos em D, Como, você sabe, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Então, os membros têm algum, estamos bem com isso? Estou bem com o que está aqui e depois com o planejador de transporte no escritório de planejamento, você sabe, para ajustar mais o idioma, mas não faz, você sabe, mudanças nele, da substância do que está aqui.
[Deanna Peabody]: Eu pensei que tudo era muito parecido com o padrão e o que você normalmente vê. É como esses limiares quando, você sabe, como o número de 25.000 pés quadrados é o que é desencadeado para fazer um estudo de tráfego completo, como de onde veio. E se for apropriado para Medford, eu acho, você sabe, sim, o departamento de trânsito provavelmente poderia decidir quais são esses limites para exigir o estudo completo. Versus o memorando ou o que Todd estava falando.
[Jacqueline McPherson]: E é exatamente isso que eu estava me referindo, Deanna. Ele está apenas limpando. Deixe o idioma como estiver, mas sobre onde estamos obtendo esses números, se eles só puderem expor e limpá -lo para nós.
[Deanna Peabody]: 25.000 pés quadrados é um desenvolvimento bastante grande. Pode haver algo muito menor que gera muito tráfego. Então, eu sugeri talvez fazer várias viagens na hora de pico também. Para que obtenhamos aqueles desenvolvimentos menores que geram muito tráfego. Mas não sei o que eles querem usar.
[Jacqueline McPherson]: No entanto, como o VMT determinaria?
[Deanna Peabody]: Tudo é baseado nessa geração de viagens. Então eu poderia dizer que, se um desenvolvimento fará 50 viagens no horário de pico, elas devem fazer um estudo de trânsito. Ou algo assim. Mas esses números, acho que é melhor do que o Departamento de Transportes decide.
[Jacqueline McPherson]: Sim. E é basicamente isso que eu quis dizer com a auditoria de alcance com os números.
[Deanna Peabody]: Porque 25.000 pés quadrados é um grande desenvolvimento. Recebemos muitos estudos de trânsito no passado com desenvolvimentos menores do que isso.
[Unidentified]: BOM.
[Deanna Peabody]: Então eu não. As pessoas estavam, na semana passada, estávamos conversando sobre exigir um estudo de trânsito para Como viveiro de 10 crianças, como isso definitivamente não seria necessário com esses números. Portanto, não está voando com o que conversamos com outras coisas. Então.
[Andre Leroux]: Bom. Bem, você pode se mover um pouco, Amanda? Porque, claro, acho que há alguma confusão sobre o que está sendo solicitado. É por isso que talvez nós, você sabe, o idioma possa ser esclarecido um pouco. Então, o estudo de impacto e avaliação do tráfego é B. e Parece que cada projeto que vem antes do conselho, quase parece fazê -lo. E então ele diz que, para o desenvolvimento proposto de mais de 25.000 pés quadrados brutos, ele deve atender a um padrão mais alto e fornecer mais informações. É assim que estou lendo como está escrito aqui.
[Deanna Peabody]: Eu li como se tivesse apenas que fazer o, porque é o impacto e a avaliação do tráfego, padrão. Acho que li, já que você nem precisava fazer nada, a menos que fosse 25.000 pés quadrados. Eu entendo.
[Jacqueline McPherson]: E com base no que Amanda simplesmente, desculpe. Não, vá em frente. De acordo com as informações, o memorando que Amanda acaba de ler, não é, a semântica está desativada para mim. Para mim, a diferença entre uma avaliação de impacto do tráfego e, em seguida, um TDM, eu sou, eu sou apenas, simplesmente não está limpo para mim. Não flui para mim. Então, Eu só acho que deve ser mais claro e fluido.
[Andre Leroux]: Bem, acho que o que o engenheiro de tráfego estava sugerindo é que, você sabe, projetos, todos os projetos são necessários no momento, parece -me criar uma nota de impacto do tráfego e, em seguida, apenas alguns projetos podem. Tenha um estudo maior. Então, por que não os deixamos, suponho, sim, vamos descobrir como alinhá -lo com o que atualmente é sua prática e, e então, acho que podemos, podemos deixar esse tipo de TBD em termos de linguagem.
[Deanna Peabody]: Concordo. Em geral, temos um memorando, como uma versão menor. Não tenho certeza se isso é estabelecido especificamente em qualquer lugar ou se isso é Você sabe, se Todd fala com os desenvolvedores de desenvolvimento com antecedência, e é por isso que geralmente recebemos. Mas você está certo, geralmente vemos um memorando para a maioria e não para o som completo.
[Andre Leroux]: Bom. Sim. Ok, acho que esse idioma precisa ser limpo um pouco. Então é assim, mas acho que deixamos claro o que esperamos. Bom. Outros membros do conselho querem avaliar isso. Andre David. Sim, David.
[David Blumberg]: Qual é a sua visão para esta noite? Se você pode articular isso um pouco mais, sei que você gostaria de passar por todos os materiais para que tenhamos uma discussão sobre tudo. Gostaria de saber, um tipo de versão final revisado retornará para nós para obter uma votação final? E se fosse esse o caso, talvez seja uma seção que pudesse ser vista e aprovada naquele momento.
[Andre Leroux]: Então, para fazer isso, eu estava conversando com a equipe da cidade hoje. Eu acho que o que gostaríamos de fazer é ter todas as nossas recomendações e diretrizes terminadas hoje à noite e então, se for Ele interveio para que não tivéssemos que ter uma reunião separada e retornar e votar separadamente. Mas isso depende da vontade do conselho. Se você quiser ver tudo juntos, podemos fazer isso, mas não temos outra reunião estabelecida no momento.
[David Blumberg]: Ok, pessoalmente, eu me sentiria confortável com isso, mas não posso dizer que sei muito sobre os procedimentos de nossa aprovação e se isso for suficiente ou não. Como parte do processo que temos, juntamente com o processo de tomada de decisão e aprovação do Conselho da Cidade. Se está bem para mim, tudo bem. Mas não sei, talvez o advogado Barabosky soubesse melhor se isso for um problema.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu não quero, o papel do conselho no futuro seria político e legal. Planejamento CDB tão legalmente que serve como um conselho de planejamento é responsável por fazer uma recomendação ao Conselho da Cidade. Esse conselho municipal, essa recomendação é devida relativamente após a audiência pública em que estamos na noite, finalmente está fechado. A recomendação tem dentro dela a autoridade para fazer certas alterações. Afinal, o objetivo de um público público é ouvir o público e fazer alterações recomendadas. As mudanças têm que ficar Dentro do que foi anunciado para a audiência pública do Conselho de Planejamento. Vamos chamá -lo de quatro cantos do anúncio. Portanto, você não pode inventar completamente algo que nem foi discutido e adicionado às recomendações. Tem que estar relacionado a. E então isso vai ao Conselho da Cidade para uma votação formal. Agora, o Conselho da Cidade era o editor do artigo, pois ocorreu. E eles têm o direito de fazer o que farão em seu papel legislativo. Uma vez que ele retorna para eles. Portanto, é gratuito recomendar, suas recomendações podem incluir alterações e o Conselho da Cidade pode incluir ou rejeitar essas alterações.
[Andre Leroux]: Então, David, parece que, desde então, você sabe, essas são recomendações e temos um registro público da opinião do conselho sobre esse assunto. E quando abrimos ao público, o público também pode avaliá -lo. Podemos garantir que nossa recomendação final do idioma esteja alinhada com isso. E sinto que é suficiente que devemos fazer para garantir que seja consistente.
[David Blumberg]: Isso parece bom para mim. Obrigado a todos por emitir isso. Porque acho que vale a pena falar.
[Andre Leroux]: Sim. Obrigado. Outros membros do Conselho que desejam avaliar os padrões de desempenho do tráfego e não sei se é Amanda se você pode continuar se movendo para baixo e garantir que não estamos mais aqui. Plano de gerenciamento de demanda de transporte. Medidas de mitigação. Sim, acho que há um pouco de consolidação que deve acontecer porque há uma referência ao TDM em algumas dessas subseções diferentes. Se pudéssemos construir isso, isso integraria que faria sentido, eu acho. Esses sete elementos são exemplos do que poderia estar em um plano de gerenciamento de demanda de transporte exigido por um desenvolvedor. É realmente ilustrativo. Não requer tudo isso. Está apenas criando ilustrações, você sabe, dependendo do projeto que o conselho pode exigir e negociar com o desenvolvedor. E então, esta última peça aqui, bem, redução no estacionamento, conversamos um pouco sobre a última vez. A autorização especial concede autoridade, SPGA, é isso que esse termo significa para aqueles que não estão familiarizados com ela. Há alguma discrição que o Conselho possui, mas deve ser justificado. Esta subseção sete aqui, nível de manutenção ou melhoria de serviço. Existem alguns comentários sobre o nível de serviço que é uma métrica obsoleta, talvez para nós, usando aqui em Medford. E então eu acho que a ideia aqui é obter esse idioma para que possamos realmente nos concentrar nisso, você sabe, Avalie a interseção independente e os impactos do tráfego dessa métrica e, você sabe, exigem mitigação conforme apropriado. E, você sabe, concentre -se na redução de viagens, veículos, viagens de milha, quilômetros de veículos percorridos. Então, e acho que a cidade, o engenheiro de tráfego também expressou preocupação com isso. Tenha uma linguagem mais específica do planejador de transporte da cidade e alguns lugares diferentes. Levamos a referência à expansão da estrada, ela realmente não quer incentivar a expansão da estrada. Então, na realidade, Amanda, você pode voltar para lá? Isso foi cruzado, expandindo a estrada e o cruzamento, foi uma sugestão do planejador de transporte?
[Amanda Centrella]: Sim, me desculpe, esqueci de escrever isso.
[Unidentified]: Precisamos dizer isso
[Deanna Peabody]: Quero dizer, pode haver casos em que queremos adicionar como uma faixa de curva à esquerda ou uma curva à direita para a direita ou algo assim.
[Unidentified]: Exactamente.
[Deanna Peabody]: Especialmente em um desenvolvimento, mas não sei. Acho que você está mudando um pouco com o nível de serviço, mas sinto que provavelmente calcular o nível de serviço diariamente. Portanto, ainda é usado muito. Sim. Não sei se é completamente irrelevante, mas.
[Andre Leroux]: Bem, eu acho que, pelo menos, não sei, Deanna, o que você pensa sobre isso, mas acho que existem muitas interseções que já estão falhando e depois exigem que um desenvolvedor o conserte.
[Deanna Peabody]: Não conserte completamente, mas tente aproximá -lo do que era antes com a mitigação. Eu tenho uma pergunta. O que acontece se você pedir para você trazê -lo para um A, mas se você for e for, eles tentam voltar a uma espécie de coisas E.
[Andre Leroux]: Christy, eu ... me desculpe, não queria interromper.
[Jenny Graham]: Sim, eu só tinha uma pergunta na estrada. O que acontece se um desenvolvimento está propondo? Para expandir o caminho para o que é necessário para o seu desenvolvimento, foi a intenção desta seção também dizer, como, se isso foi aprovado, aqui existem padrões que queremos garantir que eles sejam incorporados? É uma perspectiva diferente.
[Andre Leroux]: Desculpe, quem estava falando?
[Deanna Peabody]: Não, eu estava apenas dizendo que há momentos em que um desenvolvimento definitivamente gostaria de fazê -lo. Largura em um caminho para que as pessoas possam entrar e sair de seu desenvolvimento. Se devemos deixá -los, sim.
[Andre Leroux]: Bom. Será, acho que está no caso do caso, mas acho que o idioma lá embaixo, se você pode baixar um pouco mais, Amanda, para ver. Na verdade, o que acontece? Você pode fazer o upload de novo? Desculpe. Um pouco. Segurança e bicicletas de pedestres. Bem. Então Sim, acho que devemos pelo menos manter em qualquer modificação da estrada nesse C, subseção C. para que todos os novos sinais de trânsito.
[Deanna Peabody]: Sim, talvez esse seja um bom termo.
[Andre Leroux]: Modificação da estrada.
[Deanna Peabody]: Modificação, sim.
[Jenny Graham]: Correto, basta tirar o alargamento e simplesmente dizer as viagens da interseção da estrada e a modificação do sinal de tráfego.
[Amanda Centrella]: Sinto muito, você poderia repetir esse tempo?
[Andre Leroux]: Sim, todos os novos sinais de tráfego ou modificação dos sinais de trânsito existentes, a vírgula e a modificação das modificações da estrada.
[Deanna Peabody]: Ou geometria da estrada, sim.
[Andre Leroux]: Sim, acho que faz sentido.
[Deanna Peabody]: Oh, tudo isso está sob pedestres e bicicletas. Eu não percebi.
[Andre Leroux]: Sim.
[Deanna Peabody]: Bem. Provavelmente é o mesmo tipo de linguagem, provavelmente está em outro lugar que não está sob bicicleta e pedestres.
[Unidentified]: Bem. Localização das áreas de estacionamento.
[Jacqueline McPherson]: Isso é Jackie. Eu tenho uma pergunta impopular, e isso remonta à mitigação e o que Christy havia perguntado sobre a extensão. Pelo que entendi, uma das coisas sobre o alargamento da interseção, na realidade, estamos tentando fazê -lo e, como Deanna já apontou, se um desenvolvedor fosse para mitigação ou seu desenvolvimento aumentasse ao congestionamento do tráfego ou acrescentasse ao nível de serviço e piorasse em uma área, pelo menos, se fosse um d, que levaria a c ou se fosse c ou se fosse c ou se fosse, se fosse necessário Ou eles o trariam de volta a um diesel. A extensão geralmente não é considerada uma mitigação para o congestionamento do tráfego. Isso está correto? Isso acrescenta, apenas cria mais veículos. E eu só queria ter certeza de que estávamos na mesma página com a expansão da interseção naquele caso em particular, que provavelmente a eliminamos.
[Deanna Peabody]: Quiero decir, veo muchas veces donde Nos ampliamos, no ampliamos el camino, sino que ampliamos la señal para agregar carriles, como girar carriles para sacarlos de los movimientos a través de que puedan cola, los vehículos pueden colocar en cola. No necesariamente en Medford, sino en otras ciudades. Por lo tanto, definitivamente es una mitigación y luego también cambia como la señalización y el tiempo de la señal y ese tipo de cosas.
[Jacqueline McPherson]: Muitas vezes. Eu definitivamente entendo isso. É só isso, quando penso em expandir, acrescentando.
[Deanna Peabody]: Sim. Ok, quero dizer, pode ser necessário. Sim.
[Andre Leroux]: E para ficar claro, há no plano de transporte, a aprovação do plano está além da letra D. Ele diz que o plano incluirá medidas propostas de mitigação, se houver, como faixas de rotação, expansão ou estreitamento da estrada, sinalização, sinalização, melhorias de pedestres, instalações de bicicleta e trânsito, compartilham bicicletas, compartilham carros, subsídios de trânsito ou outras medidas consideradas apropriadas pela SPGA. Então é bastante inclusivo. Então, acho que a pequena mudança que acabamos de capturar obras. Bem, em termos do nível de serviço, porque acho que não precisamos disso, o nível número sete da manutenção do serviço ou linguagem de melhoria, apenas porque todos temos esse outro processo de mitigação e estudos de tráfego e TDM. Mas Deanna, você não concorda com isso?
[Deanna Peabody]: Não, você está certo, provavelmente não precisa estar aqui, por si só. Eu acho que em qualquer estudo de tráfego e você sabe, eles calculariam o nível de serviço para o futuro. Isso é como uma coisa padrão que é feita. Então, eu preciso estar na ordenança. Sim.
[Andre Leroux]: Bem. Excelente. Então, Amanda, podemos nos mover mais? Vamos seguir em frente. Isso mudou a localização das áreas de estacionamento. Vamos ver. Sim, acho que isso realmente entra na política em torno das dimensões em mudança, o que não é algo que temos a capacidade de fazer neste momento. Então eu acho que teria que Espere após o plano abrangente. E sugeri que aqui está apenas adicionando essa outra disposição em torno das estações de carga de veículos porque nós Acho que não mencionei isso em nenhum lugar nesses padrões de desempenho, e devemos fazê -lo. Bem. Bem, paramos por aí após a peça de transporte e a abrimos se houver algum membro do público que queira comentar mais sobre isso. Amanda, talvez possamos parar de compartilhar por um momento. Obrigado. Sr. Navarre.
[William Navarre]: William Navarre, 108 Bedford Street, apartamento 1B. Tinha uma sugestão muito rápida na seção sobre a localização do estacionamento. E a idéia era apenas que talvez o CDB considerasse para grandes desenvolvimentos, ou talvez eu deva dizer para grandes estacionamentos, a possibilidade de um futuro potencial de re -urbanização desse estacionamento. Eu sei que estava realmente empolgado em saber que eles eram realmente Converta a área de estacionamento para a propriedade da 200 Boston Avenue em edifícios utilizáveis. E seria bom se pudéssemos planejar desenvolvimentos futuros, onde essas coisas são possíveis, seja ou não em uma estrutura, como nesse caso ou estacionamento de superfície, eles constroem um edifício lá. Talvez você deva olhar e ver, vai funcionar? E se sim, isso é muito bom. Caso contrário, talvez você possa fazer isso para você fazê -lo.
[Andre Leroux]: Então, se eu entendi, você está sugerindo que você inclua uma frase que diz que o site deve ser levado em consideração a possível reconstrução futura das áreas de estacionamento? É isso que você está sugerindo? Sim, ok, obrigado. Outros membros do público que têm comentários na seção de transporte? Não vejo nenhum, então vamos em frente, Amanda, se você quiser compartilhar sua tela novamente.
[Amanda Centrella]: É claro que, e uma nota rápida, acho que o Sr. Paul Moki está na ligação, então ele não tinha certeza se quiséssemos, acho que ele só tem uma certa janela de tempo em que está disponível hoje à noite, e se fazia sentido fazê -lo comentar em seções específicas enquanto estiver aqui.
[Andre Leroux]: Claro, acho que faz sentido, mas temos? Existem seções específicas que eu tinha em mente, Amanda?
[Amanda Centrella]: Eu acho que houve alguma discussão no início dessas reuniões, mas acho que aparece em seções diferentes, uma vez que é aplicada. O rascunho ou como o rascunho aborda a família e sua definição. E, falando entre os funcionários, criamos algumas ou algumas idéias, e também havia algumas idéias propostas pelos membros do conselho, e poderia ser útil desenvolvê -las com Paulo aqui.
[Andre Leroux]: Isso seria ótimo. Então, pulamos para isso enquanto temos o comissário da construção aqui. Então, isso é referência às definições do documento do documento, que está no final, acho que a Seção 12 é, certo? E definição de unidades familiares e habitacionais.
[Unidentified]: Então, Amanda, você quer que eu coloque você ou desejado?
[Amanda Centrella]: Desculpe, um pouco de limpeza. Vá em frente, Andre. Se você quer que isso aconteça, eu posso.
[Andre Leroux]: Bem. Portanto, houve em nossa reunião inicial, uma ótima conversa sobre a definição de família e como regularmos o número de pessoas que vivem em edifícios e / ou unidades habitacionais. E assim houve um esforço para resolver isso. Muitas preocupações sobre Eu sei, a cidade não deve estar no negócio de tentar regular o que é uma família. Ao mesmo tempo, houve algumas preocupações expressas, eu acho, em muitas pessoas não relacionadas em unidades, principalmente na universidade. Então eu acho que A recomendação está aqui. O último é, e obrigado, você sabe, David Blumberg havia sugerido, acho que substituir uma grande parte do idioma em termos da unidade habitacional. E tentando fazer parte da língua da família, mas ainda há referências à família aqui. Portanto, quando você vai à unidade habitacional, diz que a unidade habitacional significa uma sala ou grupo de salas que formam uma unidade habitável para uma família, como essa. E acho que estávamos pensando em mudar a família para o lar e inserir uma nova definição, uma definição da casa, usada pelo censo dos EUA. O que, se visto nos comentários, diz que o escritório do censo dos Estados Unidos é definido pelo escritório do censo dos Estados Unidos, são todas as pessoas que ocupam uma única unidade habitacional, independentemente de seu relacionamento entre si. Isso ainda deixa em aberto a questão de, você sabe, o aplicativo, se houver alguns problemas, e acho que, ao conversar com alguns dos planejadores da cidade, estávamos pensando que o aplicativo realmente faz mais sentido não sobre o assunto da própria família, mas na substância real, como se fosse um estacionamento de ruído. Você sabe, problemas de saúde e segurança, e esse deve ser o local em que temos o aplicativo. Mas acho que queríamos obter, dirigir isso para Paul Moki e receber seus comentários.
[MjGBHu28DvM_SPEAKER_24]: Ok, obrigado a todos. Eu acho que é um bom momento para pular, Andre. Você tinha algo a acrescentar? Sim, definitivamente. Bem. Sim, obrigado. Tivemos uma pequena discussão sobre isso no início da semana com alguns desenvolvimentos da comunidade. membros desse escritório. Então eu acho que, do ponto de vista do aplicativo, uma das coisas que entramos é, você sabe, a superlotação. E acho que existe, por exemplo, que estou olhando para algumas das definições agora e Ainda temos na definição proposta, a definição da Casa de Alojamento, que é basicamente limitada a uma série de pessoas não relacionadas aos quatro. E como você disse anteriormente, quando você muda para a proposta atual para a definição de família, isso também é um grupo de cinco ou mais pessoas que não estão relacionadas à adoção de sangue ou casamento não devem ser consideradas que constitui uma família. Então esse sempre foi um problema de aplicação difícil para nós. Por exemplo, acho que às vezes é difícil dizer às pessoas que você pode limitar o número de membros da família que tem em casa. E então, para o mesmo token, você entra em pessoas que têm primos, primos segundos, etc. Então, acho que tentar descobrir que a família pode ser um pouco difícil do ponto de vista do aplicativo. E eu acho que se você também olhar, Bem, você terá 11, 12 e 13 pessoas que moram em uma unidade que geralmente resulta em esse tipo de derramamento para a rua em termos de quantos carros as pessoas têm e depois estão estacionando na rua e os vizinhos se sobrepõem, então acho que acho que estamos tentando focar no problema real aqui porque isso pode sair em muitos tangentes, mas acho que acho Eu acho que, hein, e talvez, o Mark Brodsky poderia, você, lançou um pouco mais de luz sobre isso porque, por um lado, acho que é difícil dizer às pessoas quantos membros da família podem ou não podem viver em uma única casa de casa. Por outro lado, ou onde a linha se baseia em termos de inlaws, primos, primos em segundo lugar etc., porque quando vamos fazer cumprir isso e a queixa, a história que tivemos com ela, hein, impondo isso em ação judicial, É muito difícil dizer que alguém tem uma casa de moradia ilegal. Acho que não temos muito sucesso nisso no passado, então talvez eu possa adiar isso para marcar um pouco. Mark, você já teve alguma idéia disso no que somos definidos como uma família? Quantas pessoas podem viver em unidade doméstica?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Boa noite, Paul. Minha resposta é que eu não tocaria com um post de 10 pés. Acredito que o ano ou dois depois que a Suprema Corte dos Estados Unidos decidiu Belter contra Boris, que restringiu o número de pessoas não relacionadas que poderiam morar em Belter por não mais de duas. Novamente, uma cidade universitária, a SUNY Stony Brook está próxima. Outro caso chamado Moore contra a cidade de East Cleveland, Ele revisou um regulamento local que tentou limitar a definição de família por parentesco. E o Tribunal disse em termos inequívocos que era uma violação dos direitos da associação, direitos de privacidade e pode haver outros lá. Muito ciente desse caso, que é mais ou menos em 1975, não acredito que muitos municípios tenham a inclinação de fazê -lo.
[MjGBHu28DvM_SPEAKER_24]: Sim. Obrigado Mike. Eu aprecio isso. E sozinho, novamente, você sabe, com a escassez de moradia, e acho que é, e tenho certeza de que você está muito ciente do caso de Ernie Block quando eles tentaram limitar a quantidade de cozinhas da casa a uma única família. Mas, basicamente, Andre, há algumas coisas. Eu acho difícil, Encontre uma família e diga a eles, diga a uma família, tenha alguns membros da família que moram lá. E se você olhar para a outra face disso, recebemos as queixas, existem oito, nove, 10 pessoas que vivem nesta casa e é uma situação de superlotação. Então isso é difícil. Não tenho muita certeza de qual é a resposta certa para isso. Não quero ser muito vago com isso, mas acho que essa é a realidade do que estamos vendo aqui.
[Andre Leroux]: Sim. Bem, quais são as ferramentas para aplicação quando você vê uma situação de superlotação?
[MjGBHu28DvM_SPEAKER_24]: Bem, neste momento, a área da área está atualmente escrita e eu a mencionei um pouco mais cedo, ainda temos uma definição de casa de acomodação, então, por exemplo, neste momento diz cinco ou mais. pessoas não relacionadas. E faríamos isso, se tivéssemos uma queixa, e muitos deles, como você disse, Andrea, fica na área de fechaduras, o que parece estar com os alunos. Então saímos e tentamos trabalhar com os correios, veja quem dá o e -mail lá. E então trabalharíamos em cooperação com o departamento de polícia, eles já sabem, verificar as placas etc. Mas alguns dos casos que tivemos no tribunal, novamente, é difícil porque diremos: ei, temos x número de pessoas morando aqui. Além disso, toda vez que obtemos uma cópia do contrato, isso também é útil. Portanto, podemos identificar o máximo que pudermos, ei, não é uma família, há muitas pessoas não relacionadas. Se tivermos uma boa documentação, conseguimos resolver algumas dessas situações. Algumas das dificuldades, como um exemplo com o qual descobrimos que será isso Você sabia que eles não estão no contrato, mas quando você veio, meu primo estava visitando do Colorado? Era alguns, você sabe, são situações diferentes como essa. As pessoas trouxeram circunstâncias diferentes. Bom.
[Andre Leroux]: Alguma idéia dos membros do conselho? Então, como recomendado aqui, Paul, você acha que uma resolução tão boa que poderíamos encontrar em termos de substituir essa linguagem familiar pela casa e depois colocar a definição do escritório do censo doméstico?
[MjGBHu28DvM_SPEAKER_24]: Sim, eu gosto desse pensamento nisso, Andre. Uma coisa que Bem, talvez eu pudesse voltar a isso. Eu tenho tentado fazer isso, o código de saneamento pode ter algumas limitações de metros quadrados nisso. Eu não tive a oportunidade em uma semana tão louca, não tive a oportunidade de consultar o Conselho de Saúde sobre isso, mas colocarei uma pequena nota aqui para obter informações da VIC de Mary Ann O'Connor, e talvez esse seja algum tipo de tipo de tipo de tipo de tipo Você sabe, às vezes, algum tipo de número dimensional que pode nos ajudar a evitar algumas situações de superlotação, mas, ao mesmo tempo, você sabe, permitindo que os membros da família morassem juntos. Bom.
[Andre Leroux]: Sim, é um problema difícil, certamente não é algo que vamos resolver totalmente hoje à noite, mas acho Pelo menos resolver esse problema em torno da definição de família faz sentido para nossos tempos. E então pense em como, você sabe, quando há problemas, existem maneiras melhores de abordar o aplicativo, corretamente, através de algumas das outras ferramentas que baseamos em impactos reais para os vizinhos vizinhos.
[MjGBHu28DvM_SPEAKER_24]: Sinto muito, não queria interromper. Simplesmente muito rápido, um comentário mais rápido sobre isso. Tivemos várias discussões ao longo dos anos e sabíamos que esse problema estava apresentando algumas de nossas comunidades vizinhas por aqui com os funcionários do aplicativo de código nessas comunidades. E acho que basicamente o que surge, estamos todos no mesmo barco. Todos parecemos estar alcançando as mesmas dificuldades em aplicá -las. Mas, novamente, somos sensíveis à necessidade de moradia e queremos, não acho que seja Não sei como podemos limitar os membros da família. Não que queira fazer isso, mas você sabe, estamos todos com as mesmas lutas, basicamente. Estamos todos tentando encontrar uma solução aqui. Bem.
[Andre Leroux]: Bem, obrigado. E antes de ir, não tenho certeza de quanto tempo você tem, mas havia outras seções em que você queria suportar?
[MjGBHu28DvM_SPEAKER_24]: Então, estou tentando pensar em algumas das outras coisas Sim, Vic mencionou que uma das coisas eram várias casas em que temos uso misto, onde temos usos residenciais e comerciais. E estávamos apenas fazendo uma chuva de idéias sobre isso, onde seria permitido em certos distritos por lei, em alguns distritos com permissão especial. Eu sei que ainda é um trabalho em andamento, mas Uma das coisas que tivemos algumas dificuldades e não sei como o conselho deseja abordar isso quando tivemos vários desenhos que permitem certos distritos diferentes, um múltiplo que permite um desenho permitido pela direita, no entanto, a definição atual que significaria um edifício misto, por exemplo, se você pensar em alguns dos residentes. E isso se enquadra na definição de desenho múltiplo e é permitido por lei. No entanto, o uso comercial subjacente nesse distrito de zoneamento não pode ser permitido. Por exemplo, você pode permitir vendas no varejo onde terá um subpay ou talvez algum tipo de cafeteria, pode não permitir edifícios ou escritórios profissionais, consultórios médicos ou escritórios de advogados ou empresas de serviços de consumo Como salas de cabeleireiro, preparação para animais de estimação e coisas assim. Então, por um lado, pode estar dizendo a um candidato, tudo bem, é permitido várias moradias naquele distrito, que, por definição, permite que eles tenham comerciais, mas quando entra na tabela de uso e verifica itens de linha específicos para vendas de varejo, serviço de consumo, pode haver um não nesse distrito. Então, às vezes, há um pequeno conflito lá, e essa é apenas uma das coisas que começamos a falar. O conselho pode querer dar uma olhada aqui.
[Andre Leroux]: De acordo com basicamente, apenas para tentar resumir isso, sua sugestão seria, em áreas onde várias unidades habitacionais são permitidas, o direito de permitir também o comercial do primeiro andar nesses edifícios.
[MjGBHu28DvM_SPEAKER_24]: Sim, é isso que estamos dizendo, para o mesmo token, se algo é uma permissão especial, apenas para ser consistente com isso. E se eu pudesse levar mais um minuto, tenho tempo para resolver outro problema, Andrew?
[Andre Leroux]: Sim claro.
[MjGBHu28DvM_SPEAKER_24]: Bem obrigado. Uma das coisas que, muito comum, e termina muito em frente à prancha de zoneamento, é dois e meio, por exemplo, uma casa de dois andares, muitas pessoas, quando suas famílias estão se expandindo, querem colocar um quarto e na maioria das vezes, Provavelmente 90 % do tempo com esse quarto consiste em alguns quartos e um banheiro, porque novamente, as crianças estão envelhecendo e a família está se expandindo etc. Portanto, nessa definição atual, e isso é muito consistente em muitas comunidades, são dois andares e meio, um ou dois parentes, é uma limitação de dois andares e meio a esse respeito. Então antes da história média, Geralmente foi definido como 50% da área do sótão não pode exceder 50% da área do piso. E isso é novamente, bastante padrão. Portanto, o que fizemos é modificar a definição e apenas incluir como o histórico médio é medido no código de construção, por exemplo, sua altura de teto deve ser de dois metros. Então colocamos um Definição, uma proposta para alterar a definição de que medimos o teto do piso acabado, meça a altura da área do sótão do piso acabado para o teto e qualquer coisa que tenha um metro e oitenta ou mais, é isso que está incluído em um cálculo de 50%. E, neste caso, acho que será, se essa emenda à definição for adotada, acho que será útil porque muitos deles, Uma ou duas famílias eram fãs, algum tipo de telhado de quadril ou Gabriel. E, ao permitir que 50% cobrirem a maior medição de sete pés, muitos desses telhados inclinados, que atualmente são contados em alguns desses pés quadrados, não serão contados. E apenas permite essas pessoas Faça isso corretamente sem chutar muitos deles para o Conselho de Apelações de Zoneamento. E, novamente, geralmente é um banheiro, alguns quartos. E o outro critério que o mantém em sintonia com o design dos bairros é que ele não vai acima da crista existente. Isso entra em algumas preocupações estruturais, que não precisamos conversar neste fórum, mas basicamente permite às pessoas um pouco mais de flexibilidade para colocar essa história da casa e manter a estética alinhada com a aparência do bairro. Você sabe, impede que alguns desses candidatos precisem ir ao conselho de apelações.
[Andre Leroux]: Bem. Obrigado. Eu aprecio isso. E você teve, suponho que a última pergunta ainda não tenha chegado à seção, as unidades habitacionais acessórias, mas não tinha certeza se ele tinha algum comentário sobre essa seção ou se você pensou que o idioma era bom como recomendado.
[MjGBHu28DvM_SPEAKER_24]: Eu uso uma resposta de Bobowski de treinamento e digo que não quero jogar isso com um post de 10 pés, não tenho esse luxo. Bem, uma das coisas em que as unidades de desenho de acessórios, acho que a cobrimos antes. Obrigado, Andrea. Farei um comentário rápido sobre isso. Muitas dessas unidades habitacionais acessórias que são estruturas separadas, como uma garagem ou algum tipo de galpão que está no quintal, quando se trata disso, estamos chutando para uma permissão especial. Eu acho que vai para o ZBA para uma licença especial, o que é bom porque muitas dessas garagens são estruturas acessórias que podem querer converter unidades habitacionais acessórias. A maioria deles em Medford não está satisfeita. E, novamente, provavelmente muito do jeito que eles se tornariam, é adicionar algum tipo de drama. A preocupação que eu tive, conversamos, acho que no verão passado, há muitos deles no topo dos muitos lotes. Se os permitirmos à direita, acho que haveria muitas preocupações de privacidade com os vizinhos. Portanto, torná -lo uma permissão especial, enviando -a para um tipo de formulário de reunião pública é bom porque, assim, alguns deles provavelmente ficariam bem, mas alguns deles que eu acho que realmente criarão alguns problemas de privacidade com o bairro, pelo menos inserirá uma permissão especial. Todo mundo tem contribuições e o conselho pode votar, no entanto, eles desejam.
[Andre Leroux]: Sim. Excelente. Obrigado. Eu realmente aprecio seu tempo esta noite.
[MjGBHu28DvM_SPEAKER_24]: Obrigado pessoal. De nada.
[Andre Leroux]: Cuide -se, Paul. Bem, sim. Por que não terminamos a peça da família, Amanda? Por que não fazemos isso desde que acabamos de conversar com o Comissário? e abra os comentários a outros membros do conselho e depois ao público sobre esse assunto. Os membros do conselho acham que esta é uma boa resolução da maneira como a temos aqui? Portanto, está eliminando a definição de família, substituindo referências à família pela casa e fazendo com que a definição de família siga as definições do escritório do censo dos Estados Unidos. Embora isso não resolva algumas das preocupações de superlotação, acredito que o advogado Bobrowski deixou claro que não parece possível aplicar, você sabe, através da definição de família de qualquer maneira. Portanto, não estamos realmente perdendo uma ferramenta. Podemos ter que nos concentrar em alguns dos outros efeitos da superlotação através da saúde, segurança, ruído, estacionamento, etc.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Na medida em que é útil, Sr. Presidente, esse foi um dos principais pontos de conflito na recodificação de Lowell com a UMass Lowell. E as pessoas abriram seus pátios da frente para permitir o estacionamento de vários inquilinos de uma unidade. E é assim que eles se aproximaram dele, basicamente. Eles foram atrás do estacionamento e dos regulamentos passados para proibir essa prática em vez de Eles também limitaram o número de pessoas não relacionadas que poderiam constituir uma família, mas reconheceram que isso não iria impedir que inúmeras famílias pavimentavam seus jardins de frente.
[Andre Leroux]: Então Amanda, talvez possamos tomar nota disso. E afirmamos que as pessoas sabem que, mesmo que haja problemas que não podemos abordar completamente no momento, haverá uma segunda mordida na Apple através do processo abrangente do plano e depois. Portanto, esses problemas são mais políticos que podemos visitar novamente. Deanna, você não precisou falar. Você quis dizer alguma coisa?
[Deanna Peabody]: Eu ia dizer que é uma boa solução. A maneira como temos agora.
[Andre Leroux]: Outros comentários antes de abri -lo ao público?
[David Blumberg]: Outros, David?
[Andre Leroux]: Sim, David.
[David Blumberg]: Gosto da adição da definição do censo. Não consegui encontrar uma maneira de me livrar dessa família em todos os lugares. Então eu acho que isso alcança essa missão. Parece que a cidade está em uma visão porque você realmente não pode Regule o número de membros da família, mas talvez deva haver mais foco em acomodações naquele momento. Ou talvez, como disse Moki, algo em pés quadrados poderia ser algo a considerar. Talvez exista uma maneira de limitar pelo menos o número de acomodações que podem estar no topo dos membros da família em uma unidade habitacional ou unidade habitacional. Não sei como fazer isso exatamente, mas sinto que a cidade está livre para regular alguém que está pagando Estar na unidade habitacional. Então, eu só quero ter certeza de que, neste momento, o escrevemos de tal maneira que haverá duas acomodações certas dentro de qualquer unidade habitacional. Eu só quero ter certeza de que é o número correto. Eles devem ser limitados se não houver espaço suficiente para eles. Esse tipo de coisa pode ser para outro dia, mas Em geral, eu gosto de onde estamos indo. E sinto que quase temos que seguir nessa direção ou algo semelhante a isso.
[Unidentified]: Obrigado David.
[Andre Leroux]: Vamos ver, há algum membro público que queira falar sobre esse problema? Ok, eu não vejo nenhum, então, Amanda, vamos voltar para onde estávamos no documento.
[Unidentified]: Bem.
[Andre Leroux]: Padrões estéticos. Eu acho que essas são apenas algumas dessas mudanças técnicas no idioma do caráter do bairro. Aqui estão esse novo idioma em torno da arte pública, incentivando a arte pública, bem como elementos históricos locais. E também um novo idioma nas varandas e essa é a linguagem de David Bloomberg propôs incorporar varandas, incentivando isso a maximizar apartamentos de ar e frescos e depois também para baixo, maximizando o espaço verde aberto, além de preservar ou restaurar a paisagem histórica o máximo possível. Algum comentário ou pergunta sobre os membros do conselho ou membros do público? Ok, continue com o BB, os padrões de análise tributária. Este era um lugar onde nós, conversando com a equipe da cidade, Foi feita uma sugestão para simplificar esse idioma, porque pode ser um desafio e caro exigir a contratação de um consultor de terceiros para realizar isso e acho que queremos deixar um pouco mais. Um pouco menos prescritivo. Portanto, a recomendação atual sobre a tabela é que o SPGA ou o Conselho de Desenvolvimento Comunitário possa considerar o impacto financeiro do desenvolvimento proposto. O desenvolvimento proposto fornecerá um resumo dos impactos potenciais nos serviços da cidade, infraestrutura, base tributária e emprego. E eu acho, você sabe, ainda temos como um quadro A capacidade de exigir análises adicionais se considerarmos que eles são necessários para avaliar o projeto. Então, acho que isso não nos limita de forma alguma, mas simplifica as coisas e não precisamos exigir uma análise tributária que exija um consultor independente, o que pode realmente parar as coisas. Alguma dúvida ou comentário dos membros do conselho ou membros do público sobre isso?
[David Blumberg]: Andre, David? Sim, David. Este é um resumo. Então, como é esse resumo? Porque acho que, pelo menos em minha mente, e o que eu havia proposto era que poderíamos exigir. E se o fizermos, você fornecerá. Mas isso vai fornecer.
[Andre Leroux]: Deixe -me convidar nosso Diretor de Desenvolvimento Econômico, Victor Schrader, para avaliar isso.
[Victor Schrader]: Sim, olá, pessoal. Sim, é uma boa pergunta, David. Na minha experiência em comunidades antigas em que trabalhei, essas informações para projetos maiores exigiram. É um ... Acho que o que obteremos com a disposição está escrito é um resumo. E eles provavelmente pedirão à cidade que os ajude a produzir o resumo. Então, na base fiscal e no emprego, eles terão essas informações em termos de infraestrutura, serviços da cidade. Eles nos pedirão informações sobre os impactos e trabalhando juntos nisso. Então, em um projeto em que existe um elemento particular de preocupação, podemos solicitar mais informações sobre ele. Eu acho que será Bastante geral e resumido, em vez de fornecer muitos detalhes.
[Andre Leroux]: Então, talvez minha sugestão de ajustar esse idioma e abordar o problema de David, poderíamos dizer que o desenvolvimento proposto consultará o Escritório de Sustentabilidade do Planejamento do Desenvolvimento para fornecer um resumo?
[Victor Schrader]: Esse som é certamente aberto a isso? Se você acha que é uma solução.
[Andre Leroux]: Você acha que isso ajuda?
[David Blumberg]: Eu acho que parece uma boa ideia, porque acho que Victor, você sabe, como um exemplo de um dos muitos, tenho certeza que no escritório que poderia ajudar o desenvolvedor a dizer que esta é a imagem que o conselho provavelmente precisa ver. Dado o seu projeto, existem algumas preocupações específicas aqui. Por que você não continua e coleta informações sobre isso? Isso pode ser realmente útil. Vejo que o argumento de Victor é que, ele ouve, é um resumo, para dar um instantâneo, provavelmente não será muito trabalho. Então, essa combinação de descrevê -lo como um resumo e também apontando para o escritório, acho que é uma boa combinação.
[Andre Leroux]: Outros comentários ou perguntas de membros do conselho ou membros públicos?
[Unidentified]: Muito bom, vamos continuar se mudando para o CC.
[Andre Leroux]: Vamos ver. Isso está sozinho, novamente, substitua o tipo de linguagem de acordo com as novas definições que estamos usando, a terminologia. Vamos para DD. Instalações de telecomunicações sem fio. Novamente, isso é apenas um ajuste para esse bairro, eliminando essa linguagem de caráter do bairro e substituindo -a por outro idioma. Ee. E então, isso é, novamente, criando, acho que David sugeriu alguns critérios para nós para nós Se a permissão especial que concede autoridade, você sabe, permitir algumas isenções, que existe um critério para fazê -lo. Qualquer pessoa tem comentários sobre qualquer uma dessas alterações menores para saltar, caso contrário, continuaremos. Vamos descer, Amanda, para FF, que são as unidades habitacionais acessórias. Esta é uma mudança mais significativa. Toda essa seção é nova e, com base no idioma proposto pelo advogado Bobrowski, existem algumas recomendações adicionais. E o governador. Sim, exatamente. O advogado de Bobrowski quer tee adus? Quero dizer, muito rápido.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Certamente a lei da habitação do governador foi aprovada e efetiva em cerca de um ano atrás, ele agora adicionou alguns na tentativa de criar unidades habitacionais menores que aliviam parte da crise imobiliária nas unidades habitacionais acessórias. Nove ou 900 pés quadrados, que é menor. Isso é consistente com o que o projeto de lei do governador diz. É por isso que foi adicionado. Se você voltar às unidades de habitação acessória 8.2.2, elas poderão pagar em uma casa principal existente ou por permissão especial em uma estrutura separada. Novamente, isso é consistente com a conta do governador Na medida em que essas disposições são votadas como são, acho que levaria apenas 50% do Conselho da Cidade para promulgar, em vez de um voto de dois terços. E a licença especial, que é referida aqui em 8.2.2, também seria uma maioria simples do CDB, em vez de uma super maioria, como na permissão especial normal. E o resto é mais ou menos apenas padrões de desempenho ao analisar a lista 8.2.3 em condições. Em seguida, também os espaços de estacionamento, a aparência interna e externa do edifício. Há uma disposição no final do número oito que expiraria após cinco anos, mas pode ser renovada sem uma audiência pública se as licenças indicarem que existem Ocupação do proprietário de uma das duas unidades, não necessariamente a unidade habitacional acessória, qualquer uma das duas unidades seria suficiente. Portanto, isso não é um chamado tão chamado em -LAWS, onde um membro da família tem que ser o inquilino. Está aberto, não é um estatuto acessível no qual o ocupante da unidade habitacional acessória deve estar sob padrões de renda do HUD. Simples e simples, uma unidade habitacional juntamente com uma unidade principal, uma das quais é ocupada pelo proprietário das instalações.
[Andre Leroux]: Ótimo, obrigado. E então temos algumas recomendações adicionais sobre o idioma da lei. Então, Amanda, se você puder se mover para o topo, podemos verificá -los muito rápido. Então, uma sugestão que fiz foi mudar a autoridade para a concessão de permissão aqui ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Algumas razões. Uma é que, se estivermos dizendo que a ADU poderá para a direita em uma casa existente, então não é realmente algo que deve ir ao ZBA. É algo que, você sabe, em nosso alcance e nossa experiência no site. A revisão do design é: acho que parece mais apropriado lá. E, novamente, você sabe, uma permissão especial, acredito que os problemas em torno dessas unidades habitacionais estarão mais do lado do design. E parece que esta placa é a placa mais apropriada para tratá -la. Além disso, acho que não queremos que Zba tenha muito no prato dele. E acho que estamos tentando aliviar parte dessa carga. Mas Essa é apenas a minha sugestão. Portanto, permita -me continuar passando pelas outras revisões e, em seguida, podemos fazer perguntas e comentários sobre eles. Há apenas referência novamente para os corretos. O comissário de edifícios é realmente a pessoa que pode fazer aprovação administrativa que não precisa ir ao conselho. Estamos apenas fazendo um idioma acrescentando que nenhum apartamento acessório permanecerá em propriedades separadas da unidade habitacional da estrutura principal apenas para ser explícita sobre ela. Adicione algumas exceções em termos do tamanho para estruturas acessórias separadas que possuem algum valor de preservação e. conforme determinado pela Comissão Histórica. Então, você sabe, não há muito, mas algumas casas de carruagem ou barreiras que podem valer a pena preservar e ADU é realmente uma oportunidade de preservar essas estruturas. Então, enquanto a Comissão Histórica, você sabe, o requerente iria primeiro para a Comissão Histórica. Obtenha um tipo de determinação deles, seja, é uma estrutura que tem algum valor de preservação, então venha até nós e nos pergunte, você sabe, uma exceção, pois eles estão recebendo o anúncio de que podem ter um pouco maiores do que seria permitido. Então isso é para isso. Até o número cinco. Alguns outros esclarecimentos justos para garantir que o design externo esteja em conformidade com o bairro. Não há ingressos adicionais em frente à rua principal. Uma entrada da ADU deve estar através da porta principal ou para o lado ou para trás. E então, outra mudança importante é este número seis, que é novo, que Requer que o princípio em que exista uma unidade de aluguel, qual deles seria a ocupação mínima será de 30 dias. Portanto, isso é algo que outras comunidades usaram tão bem para garantir que elas sejam, você já sabe que as unidades habitacionais acessórias não acreditam apenas para se tornar o Airbnb é que a idéia é criar unidades de aluguel acessíveis em Medford. Então E então, no número sete, em termos de estacionamento, diz que o estacionamento não precisa ser construído, pode ser acomodado no local. E assim, se for construído, você deve cumprir alguns critérios de design. E eu acho que tudo isso é, basicamente. Também queríamos garantir que a permissão especial não precise vir a cada cinco anos antes do conselho, que o comissário do edifício possa renová -lo administrativamente. Então, acho que essas são algumas das mudanças recomendadas no idioma do advogado Bobrowski. Algum comentário ou pergunta dos membros do conselho? Sem ouvir nenhum, vamos ver se há algum comentário ou pergunta sobre os membros do público. Bem, vou aceitar, já que isso parece bom. Amanda, vamos continuar. Essas também são outras sugestões anteriores sobre a ADU. Eu acho que parte disso foi incorporada e abordada no idioma que acabamos de revisar. Então, a menos que esteja errado, acho que podemos omiti -los e ir até JJ. Critérios de permissões especiais. Novamente, acho que isso está lidando com o caráter do bairro. E a única nota que tive lá é que não sei se essa era a numeração disso estava correta. Eu pensei que parecia 9.1.11, no 9.1.9, mas isso é algo que talvez o advogado possa garantir que esteja correto.
[Amanda Centrella]: Desculpe. Acho que verifiquei isso e descobri que o número era consistente com o que estava no rascunho, mas podemos verificá -lo administrativamente.
[Unidentified]: Bem.
[Andre Leroux]: Distrito de Desenvolvimento Planejado. Este é um novo idioma sugerido pelo advogado Borowski para criar uma nova ferramenta para o zoneamento na cidade, que é chamado de Distrito de Desenvolvimento Planejado. E a idéia é que um desenvolvimento possa criar essencialmente, oh, que é como um distrito de zoneamento flutuante e talvez o progresso dos advogados. Você pode explicar isso um pouco melhor do que eu neste momento, mas oferece mais flexibilidade à cidade para fazer alterações no zoneamento junto com os principais projetos de desenvolvimento.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sr. Presidente, considero um convite Então, o que está apontando para a comunidade em geral e os possíveis desenvolvedores é que, se você tiver uma boa idéia, leve -a ao Conselho de Desenvolvimento da Comunidade e ao escritório do prefeito e vamos falar sobre o que será. Por definição, hoje não se encaixa no zoneamento, mas isso não é um problema no qual você pode escrever zoneamento para ele. Então, para dar a ele um exemplo realmente encorajador, quando Haverhill adotou o zoneamento que escrevi para eles, acho que foi, acho que foi no outono de 2020, desde então tivemos dois PDD. Um deles está no local de uma antiga instalação de banquetes em Bradford, e que a Princeton Properties é uma proposta para 150 unidades de apartamentos. e um pequeno componente de varejo. Caso contrário, não seria permitido nessa área. Por isso, escrevemos o zoneamento para o pacote usando propriedades de Princeton, idéias muito específicas. Literalmente, eles nos deram música e escreveram as palavras. Então é assim que funciona. E se o Conselho da Cidade considerar que é favorável, isso acontecerá. Você pode colocá -lo em uma permissão especial ou pode fazê -lo por revisão do plano do site. Haverhill escolheu fazer isso para revisão do plano do site. O novo é ainda mais emocionante. É uma reurbalização do centro da cidade de Lupoli. Sal Lupoli é de Lawrence e também tem muitas conexões em Haverhill. Recentemente, ele construiu um novo prédio no rio, 10 andares com um restaurante no topo que esperamos abrir este ano, apesar da Covid. E isso substituirá um estacionamento e também Altere aproximadamente dois ou três blocos no meio do centro de Haverhill. Novamente, será um distrito de desenvolvimento planejado. Essa é uma das nossas opções, mas certamente é a mais flexível. Portanto, é fazer algo que atualmente não está planejado a pedido do desenvolvedor em associação com o desenvolvedor e tudo é para cooperação. Portanto, se a cidade não gosta da idéia, há uma reunião e não mais. Suponho que um desenvolvedor seja sempre livre para apresentar sua própria proposta de zoneamento, mas acho que seria DOA se os poderes que são rejeitados forem rejeitados. E esse é um padrão que enraizou na cidade, acho que trabalhei nas pessoas mais predominantemente Quincy e nas duas cidades em que trabalhei seriam Burlington e Lexington. Eu acho que Lexington tem algo como 24 PDD hoje.
[Andre Leroux]: E o advogado Wroblewski, quando dizemos que um desenvolvedor ou proprietário, você sabe, apresenta uma proposta para mudar o zoneamento, você sabe, em uma área específica ou para um pacote específico, é o desenvolvimento que o desenvolvimento e o desenvolvimento aprovados ao mesmo tempo ou o zoneamento é aprovado pela primeira vez como PDD e, em seguida, há um componente de revisão do projeto?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu acho que é, acho que é o último, embora haja uma tentação quando você tem a maioria do Conselho da Cidade de se mudar imediatamente para a aprovação do plano do local no CDB. Eu acho que a melhor e mais prudente maneira de fazer isso é ter a etapa dois, que é o processo de aprovação do plano.
[Andre Leroux]: Bem. E Christy tem um comentário nesta seção, você poderia explicar um pouco mais? Se você tem preocupações.
[Jenny Graham]: Sim, não, eu não tinha preocupação. Eu estava apenas tentando descobrir, como, como está ligado para aproveitar essas oportunidades para recuperar a mitigação ou não a mitigação, mas alguns benefícios reais para a cidade? E não estou familiarizado com os PDDs. Como eu estava simplesmente tentando relacioná -lo com o planejamento de áreas de desenvolvimento com as quais estou mais familiarizado. Em Boston, que na verdade é muito prescritivo e tem um processo muito específico. Mas existem elementos de como, se você entrar com uma proposta, e você deseja obter, você sabe, algo maior ou algo assim, ou é um uso específico, você sabe, a cidade gostaria de obter, você sabe, um parque lá fora ou, você sabe, algum espaço comunitário. Ou algo assim. Então, eu não tinha certeza de onde, como isso foi resolvido? É somente dentro de todo o processo de um desenvolvedor em potencial que entra e diz: aqui está o meu plano e, em seguida, é apenas uma série de negociações?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Você tem exatamente a verdade. Eu acho que é, há duas respostas. Por exemplo, na proposta agora pendente da empresa Lupoli, ou seja, a cidade, de propriedade da cidade. Ou pedaços, sem dúvida o estacionamento. Portanto, haverá um contrato de disposição de terras que descreverá o que as empresas de Lupoli farão com as unhas, como eu gosto de dizer. Esse contrato de desenvolvimento é um apêndice do contrato de compra e venda. Então é um piloto. Se não é de propriedade da cidade, o formato usual é que o A reunião inicial resulta em uma discussão sobre a possível mitigação, mantemos uma lista. O que você tem que fazer? Essa é a lista A e a coluna B nessa lista seria o que gostaríamos que você fizesse? E é uma negociação depois disso. Mas não há danos para ter um segundo documento montado junto com as emendas de zoneamento e o plano. Gosto de fazer isso com a emenda de zoneamento porque, no plano de aprovação do plano, se você puder solicitar certas coisas na revisão do plano do site ou do processo de permissão especial. Se eles apelar. Então, em vez de esperar até chegar ao final do processo, se você for para a mitigação, como os exemplos que ele deu, eu gosto de fazê -lo como um documento. Então, a emenda de zoneamento é acompanhada por um contrato de desenvolvimento. O contrato de desenvolvimento é geralmente assinado pelo escritório do prefeito ou pelo Conselho da Cidade e ambos. E esse documento é um pacto postulado para a Terra nesse caso. E o desenvolvedor precisa avançar para o prato.
[Andre Leroux]: Então, bem, acho que isso é interessante. Portanto, o advogado resgatará se seria possível inserir um idioma que exige que o desenvolvedor apresente uma declaração de benefícios da comunidade.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, você está, certamente está vendo o impacto fiscal como resultado do idioma da Seção 6.4, então acho que eles lhe dariam benefícios da comunidade e porque desejam vender o projeto. Mas eles também o alertariam sobre os custos da comunidade. E então eu acho que é aí que a discussão gira. Quero dizer, você pode fazer isso de várias maneiras diferentes. Muitas vezes, quando estou trabalhando em uma cidade grande, por exemplo, Plymouth Rubber, um terreno em Canton que foi para Helena Handbasket, anteriormente um site que Paul Revere usou para fazer produtos de cobre Quando o desenvolvedor chegou à cidade, assinamos um contrato de desenvolvimento no qual ele concordou em colocar, não me lembro do número, US $ 40.000 em depósito de armazém no escritório do tesoureiro, de modo que a cidade, antes de colocar isso em qualquer tipo de agenda, e para ter respostas para as pessoas que tiveram perguntas, uma revisão e o estudo, para a gestão, para a tempestade. E havia outras coisas envolvidas. E assim, se eu sou um funcionário eleito de uma cidade ou cidade, e uma proposta avança no nível do conselho ou no nível da reunião da cidade, e a primeira pergunta é o que acontece com o tráfego e não sei a resposta, não estou fazendo meu trabalho. Então, a cidade negociou para que as pessoas trabalhem às custas do desenvolvedor para que essas perguntas pudessem ser respondidas com antecedência. Esses revisores de pares também identificam possíveis medidas de mitigação, que alimentam a coluna A e a coluna B no contrato de desenvolvimento.
[Andre Leroux]: Então, estou apenas olhando para o idioma um pouco em termos da apresentação da ordenança. Portanto, ele diz que o requerente apresentará uma emenda proposta à Portaria para a Rezonificação e Consulta do Distrito DP com o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. A emenda proposta deve conter os requisitos estabelecidos na Seção 9.2.5. Isso é como uma narrativa, você sabe. Bem, então você tem um potencial impacto fiscal. E suponho que estou sozinho, e ele diz que o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade realizará uma audiência pública. Inserimos a audiência pública porque nenhum deles precisa ser uma audiência pública. Prepare o texto da emenda proposta e localize o novo distrito no zoneamento. E então a emenda final será apresentada ao Conselho da Cidade para a aprovação do PDD proposto. Então eu acho que chegar ao ponto de Christie. Não sei completamente onde, como quem está negociando os benefícios da comunidade, você sabe, uma pergunta muito boa.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Vou depender da cidade ou da cidade. Minha resposta favorita é que o diretor executivo. Eu faria isso porque alguém tem que estabelecer prioridades. Caso contrário, será um festival de comida entre os vários departamentos que competem por um grupo limitado de recursos. Então, em geral, alguém tem que fazer uma lista de prioridades e verificar duas vezes ou viu cabeças de apartamentos em cidades e mesas nas comunidades estendendo as mãos e digo: eu também, eu também, eu também. De fato, em um caso em que negociei um contrato de desenvolvimento para o Wayland Town Center, um projeto há cerca de 10 ou 12 anos, O desenvolvedor finalmente disse, é o suficiente. Eu só darei a você x milhões de dólares na emissão da primeira licença de construção. E é assim que éramos para o contrato de desenvolvimento no final. Porque não havia controle nessa luta interna, por assim dizer, no lado municipal. E assim, o diretor executivo é geralmente quem pode capturar melhor esse processo. Cada cidade é diferente, cada cidade é diferente.
[Andre Leroux]: Sim, eu só me pergunto se existe Uma maneira de indicar como isso deve acontecer.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não sei se é previsível. Quero dizer, eu não o fiz, se você puder prever quem é mais provável que cuide do instantâneo e quem seria o mais apropriado para fazê -lo, Deus te abençoe, boa sorte. Não posso fazer isso genericamente, deixe -me dizer dessa maneira, em todas as cidades ou cidade. Quero dizer, eu trabalhei em algumas cidades Especialmente cidades, onde estava o gerente, é a minha estrada ou a estrada. E a conversa nunca foi para o nível dois, a menos que houvesse um acordo nesse objetivo. E isso é apenas em termos de organização de mitigação e recursos. E então eu trabalhei em outros lugares onde havia 23 remos no barco.
[Andre Leroux]: Não tenho idéias brilhantes para melhorar o idioma. Qualquer membro do conselho tem perguntas, comentários ou sugestões. Não ouço que nenhum membro público queira intervir sobre esse assunto. Tudo bem.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Apesar da falta de comentários, quero dizer a ele que de uma perspectiva de advogados para o uso da terra, isso é O melhor tipo de trabalho que existe, porque é, tudo é um acordo ou estamos todos em casa. Sim.
[Jenny Graham]: Apenas uma pergunta mais esclarecedora. Então, a seção que fala sobre os desenvolvimentos de pequenos aviões tem um metro quadrado, mas acima é como um aberto, está aberto em termos do tamanho desses PDD. Como é determinado que, se o mantiver aberto em termos de qual poderia ser o tamanho? Como se não houvesse tamanho mínimo, ele diz acima. Estou lendo isso fora do contexto?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu vejo o mínimo, estou tentando ver o rolo aqui. Vejo que 15.000 são menores que um plano pequeno. Onde está o aberto?
[Jenny Graham]: Mas, se você pudesse se mover, quem o tem. Onde falar sobre o distrito de PD tem um mínimo, tudo bem, então isso é um tamanho de lote, sem uma área mínima de lotes. Bem. E então aqui em baixo, o que é isso, obteve imagens?
[Andre Leroux]: Sim. Sim, ele diz que, em uma mudança, poderia resultar, você poderia se mover um pouco mais, Amanda? Obrigado. De edifícios, tudo bem. Então, acho que você teria que fazer isso, alguém tem que fazer como análise de construção para ver se há menos de 15.000 pés ou não, suponho.
[Jenny Graham]: Bem, parece um pouco desarticulado, mas provavelmente não estou entendendo porque não sou advogado para o uso da terra. Mas eu geralmente gosto do metro quadrado dos laços de um prédio com a área do lot. Então você descobriu como sua densidade e, você sabe, E há muitos planejamentos e decisões sobre isso. Então parece um pouco confuso, mas isso não significa que eu sei do que estou falando.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, se for confuso, deve ser corrigido. Então, vamos colocar isso na lista de coisas para esclarecer.
[Andre Leroux]: Muito bom, obrigado a todos. Quero dizer, em termos de esclarecimento, suponho, você sabe, se isso é algo que você quer pensar mais, o advogado Brabrowski, então talvez no nível da prefeitura. Mas, embora possa ser um pouco, um pouco ambíguo, acho que me sinto confortável com Com o idioma, se necessário. E deixe o critério nas mãos do escritório de planejamento da cidade para trabalhar com o desenvolvedor, se for pequeno sobre se eles desejam seguir ou não a pequena rota do PDD.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Na verdade, existem alguns em Lexington que têm menos de 15.000 pés quadrados. Não tenho certeza de Burlington. Duvido muito em Quincy.
[Unidentified]: Bem, Amanda, vamos continuar descendo.
[Amanda Centrella]: Desculpe pela interrupção lá. Isso é apenas para, esqueci de gravar no início, mas estamos transmitindo na mídia comunitária de Medford. Isso é apenas para nossos registros. Desculpe, pessoal.
[Andre Leroux]: Muito bom, então, em termos do plano de desenvolvimento do plano, isso é, novamente, a narrativa que acompanharia um pedido de um PDD que teria esses sete elementos. Alguma dúvida ou comentário dos membros do conselho? Vamos continuar descendo então. Eu acho que há algumas perguntas, Christy, que você pode ter em torno do link. Não sei se você deseja articulá -los.
[Unidentified]: O que eu disse?
[Jenny Graham]: Onde eu o rotulei?
[Andre Leroux]: Eu acho que são essas perguntas em roxo aqui.
[Jenny Graham]: Oh sim. Ah, sim, eu estava apenas tentando entender toda a seção de análise financeira, o que sugere que há um impacto e depois. Isso é impacto? Esse impacto pode ser tratado por ligação? Ou eu não vi nenhum. Onde isso abordou, tipo, conseguir dinheiro para casas e empregos na cidade, você sabe, sim. É particularmente como moradia. Se grandes desenvolvimentos comerciais forem aprovados, você sabe. Existe alguma maneira de que o link esteja indo, como um fundo habitacional acessível ou algo assim, por isso é apenas uma pergunta que eu vi vincular e outras cidades para casas e empregos e eu só me pergunto se isso é algo que faria isso? Ser considerado aqui em Medford ou é uma maneira diferente.
[Alicia Hunt]: Bem, Andre, isso é Alicia. Você quer que eu me importe se eu me aproximar de mim?
[Andre Leroux]: Claro, vá em frente. Eu também tenho uma resposta, mas por que você não aceita?
[Alicia Hunt]: Obrigado. Simplesmente brevemente, a maneira como nosso link, nosso link, a maneira como ele é configurado através da petição do mundo doméstico. Não temos certeza de que poderíamos mudá -lo fazendo edições para o zoneamento aqui, preferimos levar um rolle de mergulho mais profundo com a assistência legal nisso. Dito isto, a maneira pela qual nosso link é estabelecido é dedicado a fundos, nenhum desses fundos apóia a casa ou as obras, seus fundos de fundos de infraestrutura de segurança pública e o link foi escrito há 30 anos, e disse. Ele seria revisado e atualizado a cada três anos. E nunca foi, os valores em dólares são os mesmos. Portanto, estamos realmente vendo qual seria o melhor mecanismo para revisar e fazer propostas para atualizar o link como um esforço separado fora dessa recodificação. Então, eu só queria que você soubesse que estamos discutindo ativamente qual é a melhor maneira de avançar nisso. Sinto muito, tenho um cronômetro que está indo. Mas sim, sinto muito, acho que é tudo o que tenho a dizer sobre isso.
[Andre Leroux]: Tudo bem. Obrigado Alicia. E o que eu ia dizer, que acho que se encaixa no que você acabou de dizer, é que houve algumas perguntas que surgiram sobre o link. A maneira como a ligação funciona em Medford é única em todo o estado. E houve pelo menos uma pergunta que surgiu para permitir que a placa de CD aprove ou não Alguns dos investimentos feitos pelos desenvolvedores e dão crédito por seu pagamento de vinculação. Então, eu acho que nós, como conselho, também precisamos entender melhor a ordenança de ligação e talvez conversar sobre algumas dessas perguntas estrategicamente com a cidade. E provavelmente parece ser um bom momento para fazê -lo, pois, como Alicia mencionou, eles estarão olhando para isso. Então, o que ia sugerir é que após o zoneamento ser feito em algum momento, Você sabe, inverno ou primavera, organizamos nossa reunião de reuniões do conselho, uma apresentação da equipe da cidade no link, como o link da cidade funciona, para que possamos aprender mais sobre isso. E acho que explorar alguns desses problemas e pode dar -lhes alguns comentários úteis enquanto pensa em qualquer mudança.
[Alicia Hunt]: Presidente, acho que seria excelente quando isso cair. E, na realidade, isso realmente ajudaria a informar qualquer estudo que fazemos que primeiro apresentamos como ele existe atualmente, ouça alguns comentários sobre isso e depois informarmos um estudo que faríamos então, porque não podemos alterar os números corretamente sem uma análise financeira.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Ao fazer isso, não se esqueça de receber um convite. Você é o único Você é o único show na cidade em Links, além de Boston e eu adoraria ver como você faz isso.
[Jenny Graham]: Absolutamente.
[Andre Leroux]: Tudo bem. Acho que podemos continuar até as regras do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de 11.5. Então, fiz algumas recomendações em termos de ajustes adicionais de idiomas. Temos aqui, como todos os juntos, temos uma limitação nos termos. Pode cumprir dois termos de três anos. E então estou sugerindo aqui, como é minha experiência, de repente me tornei uma cadeira. É útil ter alguma experiência quando se torna a cadeira. Então, talvez uma exceção possa ser feita se alguém pudesse cumprir um terceiro mandato como presidente. E assim eles teriam talvez dois mandatos para seu crédito e, em seguida, teriam três anos como presidente. Porque, caso contrário, você está pedindo a alguém que esteja no primeiro ou segundo mandato para se tornar presidente, e acho que é mais desafiador. Então isso é uma sugestão. Sim, vá em frente, David.
[David Blumberg]: Acho que não temos flexibilidade. Concordo com você de tudo o que você disse e da perspectiva da boa governança, penso que seria a abordagem mais prudente para garantir que tenhamos uma cadeira experiente. Mas os atos de 1974 nos dizem especificamente que nenhum membro cumprirá mais de dois termos consecutivos.
[Andre Leroux]: E é por isso que não sou advogado. Então isso geralmente é bom. Então não. Tudo bem. Obrigado David. Aprecio esse esclarecimento. Movendo -se um pouco aqui.
[Jacqueline McPherson]: Isso é Jackie. Se você pode voltar a isso. Então, como você sabe, em minha posição, sou nomeado pelo governador sob o DHCD. E meu termo não expira no ano fiscal, então não sei se você deseja expor isso ou simplesmente deixá -lo como é. Eu acho que é.
[Andre Leroux]: Eu só ia dizer que acho que é bem como é porque diz que os membros designados pelo prefeito servirão por um período de três anos, por isso seria excluído por isso.
[Jacqueline McPherson]: Bem.
[Andre Leroux]: Ah, vejo quando você quer dizer não, nenhum membro servirá mais de dois termos consecutivos. Talvez possamos dizer que os membros designados pelo prefeito servirão por um período de três anos e não mais que dois mandatos consecutivos.
[Jacqueline McPherson]: Bem.
[Andre Leroux]: Isso cuidaria disso, Jackie.
[Jacqueline McPherson]: Bem.
[Andre Leroux]: Obrigado por mencionar isso. Avançando sob poderes, há, adicionei algumas coisas aqui, que apenas refletem mais minuciosamente nosso trabalho como a placa de CD. Então, eu queria fazer muito, revisamos a aprovação, não são necessários planos. Temos público público e fazemos recomendações ao Conselho da Cidade. E fornecemos comentários de revisão de design conforme necessário para os desenvolvedores. Oh, você sabe, a única coisa que esqueci aqui, talvez devêssemos adicionar é o número três. Oh não, não, isso não importa. Ouça e decida os pedidos de subdivisão, bem como a aprovação da aprovação não relacionada. Bem, isso inclui subdivisões.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Eu sinto que a coisa da revisão do design é boa. Estou feliz em ver isso. Ele se sente um pouco vago para mim.
[Andre Leroux]: Eu acho que é um pouco vago, porque apenas o fizemos em termos de, você sabe, é informal e é, acho que é uma prática que a equipe de planejamento é encorajadora, mas não é um papel formal que temos, a menos que eu suponha que queira propor isso, mas isso seria, eu penso, uma mudança mais significativa de política.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Como fornecer comentários de revisão de design paralelo com outras críticas necessárias e atacar a palavra conforme necessário?
[Andre Leroux]: Existe alguma idéia de Alicia ou outros, alguma idéia sobre essa sugestão? Ou Victor?
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Quero dizer, basicamente eu só digo o necessário, é ainda menos, mesmo para o processo.
[Victor Schrader]: Eu acho que isso é Victor. Uma coisa a considerar é quais projetos isso se aplica e se forem todos os projetos que viriam antes do conselho da cidade. E Andrei está certo. Acho que perguntamos a um grupo no ano passado Antes de você, gostaria que fosse uma prática, especialmente em novos projetos de construção. E até agora, os desenvolvedores com quem estamos conversando estão dispostos a fazer isso, apenas o tempo certo e fornecendo mais definição sobre quais projetos isso se aplicaria.
[Andre Leroux]: Sobre um idioma que afirma fornecer comentários de revisão de design aos desenvolvedores em coordenação com o Escritório de Planejamento de Sustentabilidade do Desenvolvimento antes de permitir apresentações.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Eu acho ótimo. Eu acho que o que estou defendendo é que é como parte de nossa revisão holística de qualquer projeto realmente, Seja envolvido ou não uma estrutura construída, ela está sendo revisada não apenas para conformidade com todos os códigos e regulamentos aplicáveis, mas é considerada do ponto de vista do projeto e de uma boa perspectiva de design e planejamento. E eu entendo que é difícil gostar, você sabe, esses são problemas muito suaves, mas de qualquer maneira eu disse o suficiente.
[Andre Leroux]: Bem, eu diria que, você sabe, há muitas comunidades que têm um conselho de revisão de design e que é um processo formal, mas Medford não tem isso. Então, acho que não podemos criá -lo apenas com essa recodificação. Não seria bom? Então eu acho que esse número cinco é um pouco mais informal. Até vai um pouco além do que é nosso papel e da verdadeira responsabilidade, mas acho que esse idioma é bom.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Sim, e acho que, se nada mais, coloca os proponentes no aviso de que estaremos pensando sobre isso e faremos perguntas a partir de uma perspectiva de design.
[Andre Leroux]: Sim, e acho que sim, você sabe, sente a base do processo de revisão de design, se essa é a direção em que a cidade deseja ir no futuro. Muito bom, a disposição a seguir é este em torno de um membro associado. Acabei de sugerir que, em vez de um termo para o membro associado, em vez de um termo de um ano, por isso é um termo, um termo de três anos que consiste no restante dos membros para que não estamos tentando encontrar um novo membro associado todos os anos. Eu acho que isso seria um desafio. E dessa maneira, se alguém tiver que sair do conselho, Tenha um membro associado o tempo todo, que está pronto para poder ir diretamente para essa função, e então podemos levar nosso tempo recrutando um membro associado, ou o prefeito pode reservar um tempo para recrutar um membro associado.
[David Blumberg]: Muito bem, obrigado. Andre é David parece, parece que realmente designaríamos o membro, mas Quando falamos sobre isso em relação aos rascunhos de nossas regras, regras do conselho, regulamentos do conselho, acho que tivemos uma pergunta instável sobre esse membro associado. E me pergunto talvez o advogado Bobrowski possa intervir. Esse membro associado, acho que a pergunta que estávamos nos fazendo é que esse membro aparece todos os meses? Eles se sentam em cada reunião e só podem votar periodicamente ou Participe periodicamente, mas eles sempre participam? Eles estão de plantão? Qual é a prática geral entre outros municípios?
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Sabe, eu posso pular aqui rapidamente porque só passei por um processo do ZBA em Brookline e esse tipo de coisa estava acontecendo. Lembro -me, você sabe, ele estava lá em quase todas as reuniões e No início de cada reunião, ficou muito claro que ele estava lá apenas como uma voz não votando nessa reunião em particular.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu acho que o estatuto que eu também estou olhando agora, muito prescritivo em termos do que eles podem e não podem votar. Eu acho que isso só se aplica a licenças especiais. Mas deixe -me ter certeza.
[Andre Leroux]: Uau, Alicia, você tem a mão levantada. Você queria pular sobre isso?
[Alicia Hunt]: Sim, não na peça de votação, mas na peça de nomeação. Eu estava apenas verificando nosso estatuto. A carta de Medford City diz na seção 52, que ele realmente tem apenas cerca de quatro páginas, recomendo que as pessoas a leiam. Após a adoção do Plano A, todos os chefes de departamentos e membros das reuniões municipais, exceto o comitê escolar, Os funcionários nomeados pelo governador e pelos consultores, se o prefeito a eleição do Conselho da Cidade o escolherá, que ele considera, que ele considera que, se ele fosse um membro associado, eles o designarão, o que eu gostaria de designar, que ele considera que, se houvesse um membro associado. Feito.
[Andre Leroux]: Sim, não, sim, acho que está correto. Eu não tinha marcado isso no caso de o Conselho de Desenvolvimento Comunitário diz, mas presumi que esse era o nosso idioma existente. Eu não tinha feito isso, não sei se esse era um novo idioma proposto pelo advogado Borowski.
[Alicia Hunt]: Eu acho que toda essa seção é um novo idioma. Advogado de Braboowski, você pode esclarecer isso?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu provavelmente adicionei, sim. Ele diz que no estatuto, capítulo 48, seção nove, que uma lei de zoneamento pode fornecer aos membros associados a um conselho de planejamento quando um conselho de planejamento for designado como uma autoridade de concessão de permissão especial. Ele não diz isso, mas sugere que o único papel para o membro associado é Sirva nessa capacidade quando uma licença especial estiver antes do conselho. De qualquer forma, continua dizendo que um membro associado pode ser autorizado quando o conselho tive cinco membros e dois podem ser autorizados quando houver mais de cinco membros. A cidade ou cidade que estabelece a posição dos membros associados determinará o procedimento para preencher o referido cargo. Se a provisão para preencher a posição foi feita, o presidente poderá designar um membro associado para se sentar no conselho Com o objetivo de agir em um pedido de permissão especial, caso a lei sobre a incapacidade de ausência ou conflito de interesses ou por qualquer membro do Conselho de Planejamento em caso de vaga no Conselho. Portanto, há uma limitação aqui quando você optar por adicionar um membro associado, preencha -o da maneira que você deseja, mas o membro só pode votar, o membro associado só pode votar com uma permissão especial. Agora, isso significa plano do site, por exemplo, Não é mencionado no estatuto, portanto a pergunta pode votar em um plano de site sem resposta.
[Alicia Hunt]: Ernie, talvez seja porque você precisa de uma super maioria para aprová -los? E se alguém tiver que sair do conselho por qualquer motivo, todos esses exemplos, é muito mais difícil ter uma super maioria. Como se fosse injusto para o candidato porque alguém tinha que se aposentar. O conselho agora teria problemas para formar uma super maioria e, portanto, esse membro associado teria a capacidade de intervir.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Isso é sem dúvida um relevante Consideração, por exemplo, em um conselho de cinco membros se uma pessoa se recuperar. Você precisa dos quatro votos do resto. Portanto, ter um membro associado, capaz de entrar lá fornece uma placa completa em termos de margem de erro. Mas acho que há tantas ocasiões que pode haver momentos em que você não pode votar porque dois membros estão sendo desafiados ou ausentes, quero dizer, O grau de participação do cidadão é diferente de cidade para cidade. Eu certamente voltei para casa várias vezes antes da Covid quando há três membros e preciso de quatro votos.
[Unidentified]: Então,
[Andre Leroux]: Eu acho que, na minha opinião, se uma pessoa é um membro associado a participar de maneira produtiva, como no curto prazo para receber um voto de permissão especial ou mais que precisa participar, ouvir e aprender. A todas as outras reuniões. É por isso que sugiro que eles estejam aqui. Agora eles não podem votar, mas acho que depende de nós como uma reunião para decidir se queremos participar e fazer perguntas. E acho que a resposta deve ser sim, mas
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu não discordo disso. No entanto, há outra linha, e isso seria participar de deliberações. Eu acho que eles certamente podem participar antes do fechamento do público público e depois deixar os membros dos eleitores.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Não sei se sinto necessariamente que é uma distinção importante. Quero dizer, para mim, acho que o fato de estarmos envolvidos Como parte do conselho, sua voz é importante. E, como tal, acho que eles deveriam estar envolvidos em tudo, exceto, é claro, na votação. Sim.
[Andre Leroux]: Bem, esse idioma não precisa falar sobre isso. Talvez essa seja mais apenas nossa prática como conselho, mas, para obtê -la, acho que temos que fazer um ajuste aqui é uma consulta. Então, acho que devemos dizer que o membro associado será designado pelo prefeito. E não sei se queremos mudar isso, pois somos maiores que um conselho de cinco membros, poderíamos ter dois membros associados. Então poderíamos dizer que o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade não terá mais de dois membros associados. Alguém tem uma opinião sobre isso? Apenas dá mais flexibilidade.
[David Blumberg]: Andrea, isso é Dave. Eu também seria a favor disso. Tem a possibilidade de dois membros associados.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Tudo bem. Sim. Quero dizer, somos um membro agora, certo?
[Andre Leroux]: Sim. Mais membros significam mais perguntas e reuniões longas. Então, você sabe, nós apenas temos que equilibrar isso.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Bem, quero dizer, acho que estava indo, é, você sabe, eu não acho que muitas pessoas Fazer isso agora é o problema.
[Andre Leroux]: Tudo bem. Bem, Amanda, você pode descer? Não sei se há mais. Não. Bem. Algum outro comentário ou pergunta dos membros do conselho ou membros do público sobre o idioma do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade? Tudo bem. Eu não ouço nada, então continuamos nos movendo, Amanda.
[Unidentified]: Critérios de permissões especiais.
[Andre Leroux]: Eu acho que a mudança aqui que você sugere que eu não saiba se quiser dizer algo, apenas elimine o idioma do caráter do bairro e incorpore uma referência ao próximo plano abrangente da cidade.
[David Blumberg]: Correto. E eliminar o impacto fiscal. Sinta que realmente não está no mesmo nível desses outros elementos. Mas esse é um argumento que também tivemos.
[Andre Leroux]: Sim, estou bem ao retirar isso desde que ingressamos nos padrões de desempenho e há uma maneira de tratá -lo lá. Mas não o tê como um critério limiar.
[Unidentified]: Qualquer outro membro do conselho com pensamentos. Não, vamos continuar então.
[Andre Leroux]: Ah, e Amanda, você só iria verificar isso, verifique se isso era consistente e correto, o número de dias aqui.
[Amanda Centrella]: Sim, ainda não fiz isso, mas eu vou.
[Andre Leroux]: Ok, acho que havia apenas uma pergunta que tivemos se fosse 35 ou 45 dias. Não sei se um advogado de Broski pode nos ajudar com isso.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu estava olhando para a próxima seção antes de ligar, você poderia repetir a pergunta?
[Andre Leroux]: Sim, então aqui na referência. O Conselho da Cidade e o Conselho de Apelações enviarão qualquer solicitação de permissão especial dentro de 35 dias, mas havia outro, acho que há outro lugar na lei de zoneamento que diz 45 sim, abaixo aqui 45 dias.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, acho que não significa que 45 dias provavelmente são melhores, dada a carga de trabalho que todos têm hoje em dia.
[Andre Leroux]: Mas com 35 dias, acho que a pergunta foi se 35 dias são exigidos pelo estatuto do estado.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não, não há nada no estatuto do estado na revisão do plano do site. A única disposição no estatuto estadual sobre a revisão do plano do site é adicionada na recente lei habitacional do governador. E ele diz que, se alguém apelar de uma revisão do plano do site, poderá solicitar um bônus. Isso é tudo. Essa é a única menção das palavras revisões do plano do site ao longo do capítulo 40A.
[Andre Leroux]: Mas não é este Contrato com uma permissão especial aqui, como uma revisão do plano do site com uma licença especial.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não, por favor, eu não sei. Não, não há revisão do plano do site com uma permissão especial. E essa foi uma das principais mudanças que fizemos.
[Andre Leroux]: Bem, mas ei, ele diz que eu não conheço este ponto quatro de 11,7 aqui. Amanda tem na tela. No caso de um projeto importante que requer uma permissão especial do Conselho de Apelações ou do Conselho de Desenvolvimento do Conselho da Cidade, revisará o plano do local e apresentará suas recomendações em 45 minutos.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Portanto, é recomendável apenas ser e para a maioria dos votos, o que significa que não é uma permissão especial. É uma permissão especial na outra permissão especial que dá autoridade, mas quando está em frente à cidade O CDB não é uma licença especial é uma recomendação do plano do site.
[Unidentified]: Bem. E não precisamos fazê -lo se encaixar na linha do tempo de permissão especial.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, se for 45 dias para um e 35 dias para o outro, eu só os tornaria consistente, só isso.
[Alicia Hunt]: Com licença, Sr. Presidente, podemos, só quero fazer uma pergunta a Amanda? Não precisamos disso, normalmente não damos aos líderes do departamento 35 dias para comentar e, portanto, seria difícil Para fazer uma janela de 35 ou 45 dias para a reunião, porque há comentários ou recebemos, enviamos para comentar, receber comentários, enviar os comentários às juntas para que eles tenham alguns dias para revisá -lo. E às vezes você não pode programá -lo imediatamente. Como se você precisasse de uma janela de duas semanas para poder agendar uma reunião.
[Amanda Centrella]: Então, para minha ideia, ela varia um pouco, dependendo se o Conselho é a permissão especial que oferece autoridade versus se qualquer outra entidade é. Portanto, no caso de eles não serem a autoridade por conceder permissão especial, meu entendimento é que na verdade existe uma janela de 35 dias para obter todas as recomendações ao SPGA.
[Alicia Hunt]: Portanto, existem 45 dias para o Conselho de Desenvolvimento Comunitário ter a revisão do plano do site. Embora pareça muito tempo, quero ter certeza de que é razoável dar a todos o suficiente para fazer todos os comentários. Porque às vezes pode ser como, bem, você apenas olhou para os planos, corretamente, e escreveu uma carta. Mas, às vezes, um engenheiro da cidade pode vir e ir com um candidato algumas vezes durante a janela. Eu só quero ter certeza e é esta seção e nesses momentos isso é novo para o nosso zoneamento. Porque sempre seguimos tudo o que apenas a lei estadual, e não a ordenança local.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, não há nada na lei estadual nos períodos de referência e nas consequências para não agir.
[Andre Leroux]: Então, acho que não ouço que temos que mudar isso. Estou bem com isso como é. Talvez possamos ter a verificação dupla do escritório de planejamento para garantir que tudo esteja alinhado e que eles não solicitem uma alteração. Tudo parece bom?
[Unidentified]: Caso contrário, simplesmente o mantemos como está. Isso parece bom, Amanda?
[Andre Leroux]: Você está fora, eu acho.
[Amanda Centrella]: Desculpe, meu cachorro está causando uma cena. Sim, isso parece bom.
[Unidentified]: Bem obrigado. Muito bom, vamos continuar descendo.
[Andre Leroux]: Falamos sobre a revisão do plano do site, acho que está tudo bem.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Depois, há um erro tipográfico no idioma 11-7-11. E se você procurar o primeiro parágrafo dois acima de 11-7-5, não sei se você tem, não o possui. Então, estou olhando para a versão completa. Houve algumas mudanças que fiz nas 11 horas, porque o tribunal de terras decidiu um caso que dizia, se tiver um apelo direto em uma decisão do plano do site pelo seu CDB para o tribunal, que é o que estamos prescrevendo, então o assunto deve ser acompanhado por uma audiência pública. Esse foi o juiz Foster no tribunal da Tierra. E eu concordo. Então, se você observar a versão completa, não o documento que vemos na seção genérica na revisão do plano do site e do parágrafo 11, sete, quatro, dois, no caso de um projeto importante, que não requer licença especial, o que significa que o CDB está no comando. Servirá como Autoridade de Revisão do Plano do Site e manterá uma audiência pública de acordo com o Capítulo 48, Seção 11, arquivará sua decisão por escrito Alcançado pela maioria dos 90 dias após o fechamento da audiência pública. E se você olhar para 11 sete 11 no final do parágrafo, o conselho deverá enviar uma decisão por escrito perante o Secretário da cidade dentro de 90 dias após o não, a solicitação não será recebida. Está recuado no final da audiência pública. Portanto, esse idioma deve ser consistente entre a disposição que acabei de ler e esse idioma lá. Então, a única coisa que eu sabia, arranhar a recepção do aplicativo e trazer o público público para se aproximar.
[Unidentified]: Ele caiu em 11, sete, 11, Amanda. Não, sim, é claro. Portanto, dura 90 dias, você deve dizer sobre o fechamento público aqui. E fiz mudanças semelhantes em 11, oito.
[Andre Leroux]: Não, espere, não, não, não, não. Amanda, você pode, ter que desfazer o que acabou de fazer lá? É oração antes disso.
[Unidentified]: Oh, não estou olhando para o trabalho de Amanda aqui. Fechamento do público público ainda.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, de roupas de Amanda. Oh, você tem lá, então volte para 90 dias.
[Unidentified]: Bata cerca de 90 dias, sim, você tem.
[Andre Leroux]: Obrigado. Eu sei que é muito. Você tem muito a lidar com Amanda lá como termos de mover o documento e fazer todas as coisas técnicas, então, obrigado.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, esse é o padrão de tempo para uma permissão especial, mas a revisão do plano do site O mais importante é que não é uma licença especial, é a regulação do uso, não sua proibição. É um voto majoritário simples. E o resultado final, a maioria das pessoas entende que a revisão do plano do site significa que o plano do site pode aprová -lo ou aprová -lo com condições, mas os poderes do conselho não se estendem para dizer não.
[Unidentified]: E essa é a principal mudança que trabalhei nesta seção. Muito bom, alguma pergunta ou comentário de alguém? Vamos continuar até a emenda de Dover. Então, aqui, advogado Bobrowski, você teve uma mudança.
[Andre Leroux]: Não sei se quiser, não tenho certeza de onde você está.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Deixe -me voltar à minha versão, porque é mais fácil para mim vê -la. Então aqui 1184, É o mesmo, o conselho realizará uma audiência de acordo com o 4811, apresentará sua decisão por escrito, chegará a maior parte dos 90 dias após o fechamento da audiência pública. E então você pode ver que existem disposições de apelação, certo? Eles são adicionados para que você não queira, se você não tiver uma provisão de apelação nos termos dos regulamentos do seu plano, o recurso é para o Conselho de Apelações quando a licença de construção for emitida ou negada. Fale sobre uma má ideia. Não é que eu não goste do Conselho de Apelações, apenas aguardando a licença de construção ser emitida ou negado é ruim o suficiente. Portanto, este é um apelo direto a um tribunal de jurisdição competente, que significa o Tribunal Superior do Tribunal de Terras. Mas você tem que ter um público público.
[Andre Leroux]: Bem. E acho que Amanda, havia algumas perguntas que vieram do público nesta seção. Isso está correto? Podemos querer que eu faça isso Em frente ao advogado Bobrowski?
[Amanda Centrella]: Sim, Vic, sinto que tive algumas perguntas alinhadas com isso.
[Victor Schrader]: Sim. Nesta seção, obviamente trabalhamos com Dover há muito tempo, mas a própria seção é nova na ordenança. Então, o advogado Brabrowski, você se importa de nos guiar através do processo para uma solicitação? E eu tenho algumas perguntas esclarecedoras. Um está relacionado a 811.8.2 quando é necessária uma revisão do plano do site. E ao ler isso, não tenho certeza se um projeto que não busca alívio, para que o uso por lei precisasse desse projeto, esse projeto estaria sujeito à revisão do plano do site?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim. Eu acho que deveria ser.
[Victor Schrader]: Ok, mesmo se você estiver completamente correto, pode receber uma licença de construção, ainda deve ir para o plano do site.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Eu acho que deveria ser. E pense no tamanho de alguns projetos relacionados a Dover, uma escola secundária, eles ainda estão relacionados a Dover. Portanto, eles devem passar pela revisão do plano do site. E a disposição da emenda de Dover aqui foi projetada Para tratá -lo um pouco mais indulgente, pelo menos proceduralmente sob nossa lei. Seu caso universitário de Tufts, por exemplo, diz que as instituições educacionais não estão sujeitas à aprovação do plano do local. Isso é 30 anos neste momento. A Bíblia fala sobre o caso de Lenox diz o mesmo. Meu caso, Petrucci versus o Westwood Appeals Board, diz o mesmo em relação às instalações de assistência à criança. A gênese aqui é que o juiz Sands no Tribunal de Terra decidiu aproximadamente 10 anos atrás que um cemitério judeu, que está religiosamente isento de Dover, poderia estar sujeito à aprovação do plano do local se a abordagem para a aprovação do plano do local fosse A, o escopo foi limitado, número um, 11,8.31. Em outras palavras, se qualifique? É algo que terá um cuidado infantil? É realmente um uso educacional? Isso significa que é uma organização sem fins lucrativos? E então o número dois, a única coisa para o que realmente está fazendo isso é impor esses regulamentos razoáveis à altura a granel, se houver, que sejam consistentes com os testes de equilíbrio da Tuft, que é basicamente, é uma regulamentação governamental legítima? Qual será o impacto no candidato? E haverá um impacto impróprio na utilidade do campus ou na carga financeira para o requerente? Todos são escritos pelo SJC no caso do Tufts College. Esse é o escopo do teste.
[Victor Schrader]: Bem obrigado. E então, se um projeto para o uso do projeto de Dover exigir alívio. Você terá que ir para a revisão do plano do site, através da revisão do plano do site. Você também terá que ir para o ZBA?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não não.
[Victor Schrader]: É um processo único.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: No mesmo dia em que o SJC relatou o caso do Tufts College, eles relataram um caso chamado Campbell versus City of Lynn, e abordou especificamente essa pergunta e disseram, disseram eles, Se o edifício não estiver satisfeito, você não precisará solicitar uma licença especial na Seção Seção seis. Se o edifício for desviado, ele não precisará solicitar uma variação. O teste de equilíbrio abrange todo o assunto. Quando ele estava representando Joe Petrucci em Westwood, o conselho disse que precisava de uma permissão especial. Eu precisava de uma variação e precisava da aprovação do plano do site. Sinto muito e precisei de uma alteração de um celeiro não inaugurado. E eu disse, não, obrigado, não, obrigado, e não, obrigado. E o caso é bastante simples. O Tribunal de Apelações, nesse caso, decidiu que estávamos corretos, então.
[Victor Schrader]: E, finalmente, temos uma linguagem de negação aqui, mas acho que ela adicionou algum idioma para esclarecer isso. Então você pode passar um minuto nisso?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Onde está isso se eu pudesse vê -lo nele? Sim, isso é consistente com o que eu acabei de dizer. Ele pode aprovar, aprovar com condições ou negar, mas a negação deve ser baseada em uma solicitação, a falta de informações do solicitante para fornecer as informações necessárias. Isso está certo na Prudential Insurance Company versus o Westwood Appeals Board. Há uma nota de rodapé na parte de trás do caso no Tribunal de Apelações que disse que pode impor condições razoáveis às custas do requerente. Negar se o aplicativo estiver incompleto. Esses são os dois poderes existentes para um CDB neste caso.
[Unidentified]: Obrigado. APOSTOS. Se não houver outras perguntas ou comentários, vamos continuar, Amanda.
[Andre Leroux]: E voltamos às definições. Então, já conversamos sobre a família, morando. David fez algumas sugestões, o que eu acho que faz sentido tentar neutralizar o idioma. Nada de novo aqui. Acho que já falamos sobre isso. Então, por que não continuamos? Precisamos acrescentar que a definição da casa do escritório do censo, que eu acho que notou, mas garantimos que esteja lá. Bem obrigado. David, você fez um comentário sobre a casa de acomodações. Houve alguma mudança que você gostaria de aumentar ou?
[David Blumberg]: Eu sei que estava apenas tentando resolver o grau secundário de empresas de parentesco. E acho que acho que essa pode ser a resposta. Bem, talvez. E lembro que isso também procura em outra parte da ordenança para enumerar os nomes dos outros elementos que são tratados mais especificamente. Então, acho que quando você vê hotel ou motel, acho que você pode ter acrescentado isso porque os motéis são direcionados a algum lugar ou descansam em casa.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Na provisão, antes do lar de idosos ou do resto da convalescente era um centro de assistência a longo prazo.
[David Blumberg]: Então, eu estava tentando ser sensível a onde existem outras definições ou como as coisas são definidas em outros lugares.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim. Deixe -me voltar, vou olhar para a mesa de uso na tela, então.
[Unidentified]: Só para ter certeza. Vá em frente, vou atualizar.
[Andre Leroux]: Não tenho outros comentários sobre isso. Não sei se alguém faz. Obrigado por revisar todas essas coisas com muito cuidado, David, eu aprecio isso. Amanda, por que não continuamos lá? Portanto, temos uma sugestão para uma nova definição de armazenamento aberto sugerido por um membro da comunidade.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Somente para confirmar o restante do idioma de convalescência em casa deve ser um centro de assistência a longo prazo.
[Unidentified]: Obrigado.
[Andre Leroux]: Bem, Amanda, você precisa terminar de atravessar outros, amamentar ou descansar para casa lá.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: E convalescente acima disso também.
[Andre Leroux]: Sim, ela já fez isso.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Ah, Okyy. Estou em uma tela diferente.
[Andre Leroux]: Bem. Obrigado Amanda. Vamos descer. Então, advogado Wabrowski, por isso temos uma nova definição sugerida para armazenamento aberto. Não sei se você olhou isso. Estou olhando para isso agora.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, tudo bem. Não tenho certeza da última frase, mas. Mas, mas não tenho nenhum problema até a última frase. Sim.
[Andre Leroux]: Ok, bem, talvez devêssemos, talvez devêssemos cruzar isso finalmente, lembre -me de nossa discussão sobre veículos a motor não registrados. Sim, acho que lidamos com isso em outros lugares, então talvez cruzemos essa parte. Eu não sei, David ou mais ninguém, você tem alguma idéia sobre isso?
[David Blumberg]: Andre, meu cérebro estava no mesmo lugar. Eu pensei que já tínhamos como objetivo isso em outros lugares.
[Andre Leroux]: Sim, ok, então cruzamos isso, Amanda, que a última frase em armazenamento aberto, o termo armazenamento aberto.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Quero dizer, é a intenção da definição de limitar o que uma entidade comercial viável pode armazenar abertamente, o que significa que é material que será usado como parte do negócio ou é uma tentativa de parar o desperdício sólido?
[Andre Leroux]: Não sei. Eu acho que isso foi uma sugestão de um membro da comunidade. E acho que você também mencionou que a definição original precisava de algum refino. Então, eu acho, quero dizer, iríamos com sua recomendação sobre isso.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, se for o primeiro, acho que você deve colocar o armazenamento comercial aberto. E se for o último incluído, acho que deve ser mais amplo onde diz ou outros materiais. Incluindo e acredito que, por exemplo, levou em consideração um regulamento do campo de veados que diz que o desperdício sólido é algo que não é pregado e não pode tê -lo. E é uma ferramenta muito eficaz se alguém decidiu transformar sua propriedade em uma instalação de armazenamento de resíduos sólidos.
[Amanda Centrella]: Se for útil, eu o fiz, então isso veio de um membro da comunidade e forneceu parte de sua lógica por que eles tinham a sugestão e eu posso lê -la.
[Andre Leroux]: Sim, obrigado.
[Amanda Centrella]: Portanto, armazenamento aberto, armazenamento descoberto em relação a um estabelecimento de varejo ou por atacado ou pátios de armazenamento nos quais a construção ou outros materiais são armazenados, mesmo sem limitar a generalidade da madeira anterior, cimento, eletricidade, aquecimento, encanamento, refrigeração, suprimentos e equipamentos de teto. E, como mencionado neste capítulo, também significa um uso completamente bloqueado, exceto pelo acesso e teto necessário por uma parede opaca ou perto de não menos de oito pés de altura. O termo armazenamento aberto deve incluir estacionamento e estacionamento para veículos, reboques e recipientes por mais de 48 horas. E depois ofereceu essa mudança recomendada no idioma.
[Andre Leroux]: Não tenho certeza se vou esclarecer muito.
[Amanda Centrella]: Isso é alguns aqui, talvez coloque isso no bate -papo apenas para que as pessoas possam olhar para o idioma.
[David Blumberg]: Outros, David.
[Andre Leroux]: Sim, David.
[David Blumberg]: Eu simplesmente levantei o rascunho da linha vermelha e procurei o termo armazenamento aberto. Supondo que isso reflita o rascunho completo e atual. Estamos bem perto disso. Aparece apenas em quatro lugares. Um, talvez dois onde é realmente definido. E então, um, duas vezes aparece em relação aos requisitos de detecção e detecção e buffer. E essa tabela pode não estar na minha pesquisa.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem. Deixe -me, deixe -me, deixe -me fazer isso. Espere um segundo.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_12]: A marca está na tabela de uso de acessórios.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim. Eu acho que foi aí que levantei minha pergunta. Mas eu não sabia o que isso significava. E assim, essa contribuição é sem dúvida um bom passo à frente. Mas eu deixo isso.
[Andre Leroux]: Estou bem com isso. David, o que você acha? Quero dizer, isso parece mais para mim um problema de advogado, então não tenho uma opinião sólida sobre isso.
[David Blumberg]: Portanto, se for um uso de acessórios, estaríamos treinando pessoas para armazenar veículos que não estão em uso regular, eu acho, se fizermos parte ... acho que você teria que olhar para a tabela de uso para ver o que estou tentando fazer.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, estou procurando aqui. Tabela de notícias, bem, armazenamento aberto. Bem, eu não coloquei todas as áreas com exceção de uma permissão especial do Conselho de Apelações no distrito do BC. E isso provavelmente ocorre porque foi permitido no distrito do BC na área antiga. Então, deixe -me olhar para a área antiga.
[Unidentified]: Sim, é o elemento 59 na sua antiga tabela de uso e é permitido
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: por direito no distrito em questão. Na verdade, é permitido em dois distritos por lei. Se as colunas antigas tivessem entrado neles, eu poderia dizer o que são esses distritos, mas não. Então eu tenho que olhar para trás até ir aqui. Talvez haja apenas um cabeçalho desde o início. Sim, acho que é esse o caso. Então um, dois. Então, os distritos em que o armazenamento aberto foram permitidos são I e C2. Eu e C2.
[Victor Schrader]: E é assim que está no rascunho da tabela de uso que estou vendo.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sim, é assim que está na antiga tabela de uso de ordenanças.
[Victor Schrader]: E o novo, no rascunho atual.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bem, sim, então eu repeti. Eu fiz uma permissão especial? BA ou diz e?
[Victor Schrader]: Ele diz isso e é permitido tanto em C2 quanto em.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: E é isso que você tem. Eu não acho que seja uma boa ideia. Então, eu não quero necessariamente encorajá -lo a repeti -lo.
[Andre Leroux]: Sua sugestão seria fazer essa permissão especial.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Definitivamente. Sim, pelo menos.
[Unidentified]: Não sei o suficiente sobre os distritos em questão para responder, se eles devem fazê -lo.
[Andre Leroux]: Seja apropriado se eles são apropriados tão bem, estou bem com isso, por que não fazemos isso com permissão especial, está lá?
[David Blumberg]: Não sei se os membros do conselho têm uma opinião é que ele não foi para os veículos, seria apenas os materiais de construção, se você desejar. Sim. Bem. Ou seja, eu seria a favor disso, porque parece que os veículos são abordados separadamente.
[Andre Leroux]: Bem, suponho que, a menos, queira, isso não é uma toca de coelho que queria descer ou que uma vez eu tive a intenção de cair nisso, mas quando dizemos armazenamento aberto, você também se refere aos revendedores de carros? É isso que você está tentando conseguir com esta oração aqui?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Não, os controles mais específicos. Portanto, existe uma entrada específica para revendedores de carros que controlam. Bem.
[Andre Leroux]: Então eu acho que vamos recomendar que eles sejam uma permissão especial nos dois distritos que já estão bem e deixam assim.
[Unidentified]: Bem.
[Andre Leroux]: E depois houve, suponho que outra questão do membro da comunidade sobre o estacionamento e o idioma aqui. Não há recomendação específica. Eu acho que nesse caso deixei. Sim. O advogado Mabrowski, você tem algum, isso significa que esse é o idioma dele ou esse idioma existente?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Área de estacionamento ou estacionamento residencial? Sim, está em sua ordenança existente.
[Andre Leroux]: Bem. Não tenho mudança aqui. Não sei se alguém faz. Estou bem deixando como é. Não há problema específico que estamos resolvendo. Não quero tentar resolver. Muito bem, já conversamos com o comissário de construção da Moki sobre o histórico médio. E eu acho Não ouvi ninguém fazer uma pergunta ou preocupação com isso. Concordamos com isso? Muito bom, vamos continuar então.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Não tenho preocupação com isso. Há uma preocupação em minha mente de que A maneira como está escrita pode permitir uma maneira mais agressiva de escultura no teto em Medford. Hum, mas sem realmente gostar de cavar e realmente pensar em como, qual é o impacto disso, eu realmente não posso, mas, mas lá, certamente, há uma preocupação em minha mente de que isso pode de alguma forma permitir, hum, hum, hum, hum, hum, hum, Um tipo de construção que é muito mais conspícuo e menos ajustado com o caráter da vizinhança do que já temos. E isso me causa alguma preocupação. Devo dizer que acabei de passar por esse processo em minha própria casa, onde foi um desafio real fazer esse trabalho e fazê -lo atender aos requisitos. E eu me preocupo que esta nova afirmação da lei seja menos restritiva e permita coisas que Você sabe, estamos menos alinhados com o caráter dos bairros. No entanto, não sei se tenho uma solução, mas só queria dizer isso.
[Unidentified]: Alguém mais pensa nisso?
[Andre Leroux]: Sim, vejo que de onde você vem da aula, estou inclinado a aceitar o registro dos comissários de construção e o idioma recomendado apenas porque não acho que possamos encontrar algo melhor neste momento. Você sabe, potencialmente é algo que devemos marcar ou o planejamento da equipe pode marcar o plano de compensação.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Quero dizer, acho que uma maneira de pensar sobre isso seria investigar o que as cidades adjacentes estão fazendo. Como você vê esse tipo de coisa em Cambridge ou Brookline ou em lugares onde os moradores são muito sensíveis à construção? e caráter histórico dos bairros.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Sr. Presidente, como eu, desculpe, mas quando eu o alerrei da última vez, tenho que pular para outra reunião de zoom. Então, eu vou fazer isso. Eu tenho que fazer isso, quero fazer uma pausa por cinco minutos antes de ir a aproximadamente 65 milhas ao sul.
[Andre Leroux]: Sim, entendido. Muito obrigado, advogado de Bobrowski. Agradecemos o tempo todo que você colocou.
[Amanda Centrella]: Na verdade, lamento muito interromper. Apenas uma pergunta rápida. Se decidirmos continuar coletivamente, o que não poderíamos fazer, seria bom ter algumas datas suas, Mark, se disponível para mais uma reunião.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Enviar uma consulta.
[Amanda Centrella]: Muito bom, deixe -me jogar aqui. Acho que fizemos, foi em 26 de janeiro.
[Andre Leroux]: Na verdade, deixe -me interromper, porque acho que vamos terminar isso hoje à noite. Eu acho que devemos. E então eu nem quero seguir esse caminho. E eu sei que Mark tem que pular. Então, não vamos fazer isso.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Se você precisar de 26, isso está aberto. Supondo que comecemos cedo, posso fazer isso naquela noite. Mas estou apoiando você, Sr. Presidente. Obrigado a todos pela sua atenção.
[Amanda Centrella]: Obrigado Mark.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Muito obrigado. Bye Bye. Bye Bye.
[Andre Leroux]: Hum, e assim os membros do conselho, se tivermos que passar um pouco, todos eles são bons por mais 10 minutos, mas acho que estamos perto do final do término.
[Unidentified]: Bem.
[Andre Leroux]: Então, talvez isso seja algo que a equipe de planejamento, hein, mesmo que você fique antes, talvez antes de chegar ao Conselho da Cidade, se você quiser investigar mais sobre isso, hein, para tentar melhorar esse idioma com o comissário de construção da Moki e E diga ao Conselho da Cidade uma linguagem melhor, tudo bem. Mas acho que adotaremos o idioma do Comissário de Construção agora. Sei que Alicia está pensando em resolver esse problema mais abrangente no futuro de maneira política.
[Unidentified]: Por isso, continuamos adicionando estabelecimentos de maconha para o uso de adultos na tabela de uso que fazem sentido porque agora é um uso.
[Andre Leroux]: Victor, Diretor de Desenvolvimento Econômico, pode explicar onde as coisas chegaram à venda de conveniência no varejo e ao comércio de varejo da vizinhança com base na pergunta que foi levantada na última vez? Eu acho que os pés quadrados eram muito grandes. Você parecia um pouco mais.
[Victor Schrader]: Sim, feliz por ter conversado sobre isso como equipe, e sugerimos alguns ajustes aqui em roxo ou vermelho, eu acho. Então, de acordo com suas conversas e na verdade Penso conversas com o conselho antes que todos cheguem. A idéia era continuar permitindo um pequeno comércio de varejo no bairro, as lojas de esquina em áreas residenciais. Mas acho que todos concordamos que a escala dessas lojas estava um pouco fora de lugar. Então, olhamos para um casal pela cidade. E pense que o bairro lê o tamanho da venda de varejo do bairro deve ter até 2500 pés quadrados. Isso parece mais razoável. Em seguida, altere o tamanho da venda de varejo, que fica no meio entre o bairro e o que podemos pensar como um pequeno retentor de dinheiro de tamanho médio, entre 2.500, portanto, pouco mais de 2.501 pés a 5.000 pés quadrados. E então as vendas no varejo cuidariam de tudo acima daquele metro quadrado, 5.000 ou mais. Eu acho que a única pergunta, então se isso se encaixa mais no que as pessoas estavam pensando, certamente felizes em falar sobre isso. Além disso, onde estamos permitindo esses usos? E nós temos Para o comércio de varejo do bairro e a venda de varejo, eles são para o Conselho da Cidade de licenças especiais nos distritos dos apartamentos. Mas no SF2 para o comércio de varejo, o comércio de varejo de bairro é atualmente permitido no SF1 e uma licença especial o Revisão do Plano do Site e SF2 e, em seguida, o Conselho da Cidade da Permissão Especial no apartamento um, dois, três e permitidos nos distritos comerciais. Então, a pergunta restante seria: queremos fazer com que o bairro venha para revisão do plano do site e SF1? Ele está ficando tarde, desculpe se isso foi sem fôlego.
[Andre Leroux]: Sim, acho que minha sugestão sobre isso, ele faz, obrigado pela recomendação dele. E aprecio o fato de que acho que esses tamanhos fazem muito mais sentido nas aulas. Eu sei que você havia levantado isso para que possa pesar em um momento, mas acho que isso apenas o permite como um direito em distritos de família única seria problemática. Então, eu recomendaria fazer essa permissão especial para SF1 e SF2. O comércio de varejo do bairro, porque acho que deve haver um certo nível de aprovação, pois estamos conversando, você sabe, não queremos apenas ter casas simples e familiares que se tornem seu primeiro andar em uma loja de conveniência e talvez o mais fácil em alguns dos outros. Mas, você sabe.
[Victor Schrader]: Andre, apenas um. Um clarificador, acho que isso não está dizendo, mas diga que, por exemplo, o povo de Mart Mart, mudaria de mãos e um novo varejista do bairro estaria localizado no People's Food Mart, eles não teriam que optar pela revisão do plano do site.
[Unidentified]: Isso seria permitido por zoneamento. Isso é uma pergunta para mim?
[Victor Schrader]: É apenas uma declaração.
[Andre Leroux]: Sim, tudo bem. Correto, os usos existentes seriam essencialmente avós se a propriedade mudasse de mãos.
[Unidentified]: Correto.
[Andre Leroux]: Aula você quer? Você tem pensamentos sobre isso. Não, acho que este é um conjunto muito melhor do que vimos da última vez, então, obrigado, pensei em permissão como em uma única família SF e em fazer essa permissão especial.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Isso é para lojas maiores?
[Andre Leroux]: Neste momento, são as maiores lojas não são permitidas na de uma única família e são permitidas pelo Conselho da Cidade de Permissões Especiais no SF2. Atualmente, pequenas lojas estão, a proposta é que ela não seja permitida por lei, por quê. No SF1 e, em seguida, no plano do site SF2, permita -os revisando o plano do site. E estou sugerindo que possamos torná -la uma permissão especial, porque acho que poderia ser bastante controverso se alterá -la para permitir. Eu acho que é uma ótima mudança de política.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Sim, acho que concordo.
[Andre Leroux]: Sim, especialmente agora, como fazer algo assim antes da parte especial, antes da revisão do plano de comp. Eu acho que talvez estejamos alterações gentilmente no plano de uso ou alterações na tabela de uso. E depois haverá mais tempo para alterar o mapa e ajustar.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Bem. Minha principal preocupação da última vez foram os tamanhos, mas são, eles parecem muito melhores.
[Andre Leroux]: David, você não é entregue. Não sei se você queria dizer algo.
[David Blumberg]: Sei que concordo com o lugar onde ambos desembarcaram no SF One SF Two I, eu sei que você quer completar nossa missão hoje à noite, mas acho que estou tendo dificuldade em entender por que eles não são permitidos. De maneira mais geral nos distritos dos apartamentos, mas como você disse que podemos, podemos discutir isso outro dia.
[Andre Leroux]: Sim, eu não concordo totalmente com você.
[David Blumberg]: Sim.
[Andre Leroux]: Concordo. Acho que só estou pensando que, quero dizer, poderíamos fazer essa recomendação agora, se você tiver certeza de resolver isso, quais distritos, mas acho que olhar para os usos e o mapa e isso deveria, você sabe, aguarde o plano de compensação na maior parte.
[David Blumberg]: Eu acho que você está certo. Está além do alcance do que dissemos que tentaríamos alcançar. Então eu concordo, mas ainda estou perplexo.
[Andre Leroux]: Sim, não, eu concordo com o que você diz. Eu acho que isso deve mudar, facilite.
[Alicia Hunt]: Eu acho que poderia ajudá -lo a saber que o comércio de varejo não é permitido nesses distritos de apartamentos, como qualquer tipo de tipo no momento. Portanto, transformando -os em usos mistos, é uma mudança maior, não é que não acreditemos que seja o caminho certo.
[Andre Leroux]: Eu entendo. Obrigado Alicia. Isso é útil. Klaas, você diria alguma coisa?
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Não, eu diria que, naqueles distritos de uso de apartamentos, incentivar o uso misto é francamente importante. Mas se é algo que deve ser empurrado mais tarde, estou bem com isso. Mas eu definitivamente concordaria que não permitir que não seja correto, não é inteligente.
[Andre Leroux]: Portanto, pelo menos isso é A, representa um passo incremental, não é permitido agora, mas neste momento, agora somos, permitiremos através de uma permissão especial sob essa revodificação. Então, talvez possamos ir mais tarde, mas por enquanto, acho que é provavelmente isso que podemos fazer.
[Alicia Hunt]: Eu só quero levantar uma coisa. Essas lojas menores são empresas realmente pequenas. Estes não são ótimos desenvolvimentos. E eu me preocupo que enviá -los para o Conselho da Cidade significa que eles realmente precisam ir para a revisão do plano do site com este conselho e depois para o Conselho da Cidade. E isso é pedir a uma pequena empresa. E me pergunto se, pelo menos, essa é a minha suposição, se seria melhor se fossem simplesmente uma permissão especial através do Conselho de Planejamento. Portanto, não havia nenhum, pelo menos o residencial. Simplesmente houve, porque o que realmente é consideração é, é a sensação disso. E isso pode se tornar tão político. Qualquer coisa que acontece em frente ao conselho da cidade pode ser tão política. E odiaria que as pessoas que tentam iniciar uma pequena empresa a serem aprovadas ou negadas por razões políticas.
[Andre Leroux]: Então poderíamos, o que seria, em vez do CC, o que seria?
[Alicia Hunt]: Eu estava olhando para o resto da nossa mesa como ela existe. E minha recomendação seria planejar o conselho. A única outra opção é o Conselho de Apelações.
[Andre Leroux]: Bem, eu certamente estou bem substituindo o CCS e os distritos residenciais por PVS para esses dois usos.
[Unidentified]: Não me lembro de quais iniciais usamos. Eu acho que acho que é assim que Amanda tem lá.
[Andre Leroux]: Então, mas Amanda quer fazer isso, acho que substitua -o por todos eles.
[Alicia Hunt]: Só me lembrarei de você, é uma recomendação, se o Conselho da Cidade disser, na verdade, acreditamos que eles devem vir até nós. Eles podem fazer isso.
[Unidentified]: Sim. E Alicia, você pensa no comércio de varejo de uma conveniência um pouco maior?
[Andre Leroux]: Você acha que isso também é apropriado para isso?
[Alicia Hunt]: Eu faço isso. Eu estava olhando para as notas. Portanto, usamos alguns exemplos para nos ajudar a entender as coisas que estavam entre 2.500 e 5.000 pés quadrados que existem, incluem Alexander's na Main Street, Oasis e, na verdade, Bob e o mercado de alimentos e Jim de Jim tinham menos de 2.500 pés quadrados. Eles são os cinco, 2500 a 5000 não são pequenos, mas não são desenvolvedores.
[Andre Leroux]: Bem, por que não mudamos todos esses CCs apenas para PB e, e então podemos, você sabe, o Conselho da Cidade pode levá -lo ou deixá -lo?
[Alicia Hunt]: E direi que realmente concordo com você que todos devem ir ao conselho de planejamento, porque a idéia é não permitir que um pequeno donuts ou Starbucks de Dunkin em cada bairro residencial, embora os moradores de Medford provavelmente possam estar convencidos disso. Eu acho que há uma intenção de que estes sejam Benefícios para os bairros, você sabe, e que o Conselho de Planejamento deve dizer ou alguém deve ter algo a dizer em não um em cada canto, certo? Você sabe, qual é a densidade apropriada?
[Andre Leroux]: Sim, então Alicia, deixe -me apresentá -lo aqui. Então, eu sei que estamos perdendo um membro do conselho às oito horas e sei que Jackie tem que sair e ela acabou, então eu também tenho que sair.
[Jenny Graham]: Eu tenho que pegar meu filho.
[Andre Leroux]: Ok, somos, Amanda, podemos descer? Você sabe que pode alterá -los. Eu acho que essas outras perguntas, com as quais não vamos lidar, estavam revisando aqueles com a equipe de planejamento anteriormente, e acho que essas são mudanças de políticas que estão fora do nosso alcance neste momento. E não vamos lidar com o problema de três andares. Então eu acho que estamos no fundo. E então, essa última mudança é apenas uma mudança técnica que a equipe de planejamento recomendou para que esteja mais alinhada com o que essas alturas, as alturas existentes realmente permitem em termos de histórias. Então, estou bem agora. Eu acho que terminamos. Se queremos votar para enviar essas recomendações ao Conselho da Cidade e depois permitir Permita -me que me capacite como presidente apenas para revisá -los com a equipe de planejamento quando tivermos o idioma final. Acho que estaríamos prontos para votação, mas o que vocês pensam sobre isso?
[David Blumberg]: Audrey, isso me parece bom.
[Deanna Peabody]: Sim, também parece bom para mim.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Eu também.
[Deanna Peabody]: Eu também.
[Andre Leroux]: Então, e acho que temos um movimento no chão?
[Amanda Centrella]: Lamento muito interromper. Eu só tenho uma pergunta. Houve alguns comentários que vieram do público que eram mais gerais e ou tocaram nas coisas que foram tratadas em reuniões anteriores. Eu sinto que eles deveriam lê -los no registro antes de fazer qualquer votação.
[Jacqueline McPherson]: Quantos comentários você tem, Amanda?
[Amanda Centrella]: Eu tenho dois.
[Andre Leroux]: Poderíamos fazê -los rapidamente. Vamos perder dois membros do conselho e não acho que não tenhamos um quorum.
[Amanda Centrella]: Sim.
[Andre Leroux]: Sim.
[Amanda Centrella]: Bem. Um de William Navarre, e somente em resumo, tinha algumas idéias sobre William Navarre, 108 Medford Street, número 1B, tinha algumas idéias sobre as disposições mínimas de estacionamento. Portanto, o requisito de estacionamento reduzido próximo ao tráfego de alta frequência deve incluir locais onde várias linhas de ônibus convergem ou quase convergem. E então o número dois, caso o estacionamento mínimo seja um espaço para algum desenvolvimento, esse projeto deve ser completamente dispensado do estacionamento mínimo se as seguintes condições forem aplicadas. A propriedade não possui um corte adequado na calçada e precisaria se estabelecer, ou se a propriedade tiver um corte na calçada, mas o desenvolvedor está disposto a eliminá -la. O segundo comentário é de Sharon Wentworth, 694 Winthrop Street, e ela teve algumas preocupações com as casas do dia e permitindo casas diurnas. Ela sente que eles devem ser necessários para viveiros maiores. Deveria haver estacionamento suficiente para 10 carros em uma área residencial e deve ser restrito. Então, como estamos acomodando isso? O que acontece se o estado mudar a definição de grandes viveiros? O que acontece então? E a casa em frente à minha casa foi renovada para toda a casa para acomodar o berçário, a casa não deveria ser uma porcentagem do berçário e não uma empresa em uma área S1? Esses são os comentários.
[Andre Leroux]: Sinto que, você sabe, discutimos amplamente o estacionamento e o problema do berçário. Então, a menos que alguém sinta que quer visitá -lo novamente, acho que estamos indo com nossas recomendações. Bem, estou vendo cabeças. Então, existe uma moção no chão para enviar nossa, para terminar nossas recomendações com, Eu acho que o apoio de ... sim, vá em frente, David, você faz isso.
[David Blumberg]: Andre, deixe -me tentar. Uma moção para aprovar esse conjunto de recomendações, sujeita a uma delegação de autoridade para trabalhar com a equipe da cidade para concluir o idioma final necessário e para confirmar que o documento final apresentado ao Conselho da Cidade é ajustado ao conselho. Discussões, deliberações e decisões.
[Andre Leroux]: Lindamente declarado.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Eu farei isso em segundo lugar.
[Andre Leroux]: Obrigado Klaus. Rolle Call Vote. Klaus Andreasen? Sim. Deanna Peabody?
[Jenny Graham]: Chance.
[Andre Leroux]: Christy Dowd?
[Jenny Graham]: Sim.
[Andre Leroux]: David Blumberg? Sí. Jackie Furtado?
[Jacqueline McPherson]: Sim.
[Andre Leroux]: E eu também sou um sim. Então, eu só quero agradecer a todos. Eu sei que você tem que fazer um trabalho incrível. Isso era muito para cavar. Espero que não tenhamos três reuniões da próxima vez. Tudo bem. Existe uma moção para adiar para fechar o público público? Bem, suponho que deveríamos ter fechado a audiência pública originalmente. Então eu vou, acho que ele se juntou a David O movimento de Davi implicitamente. Existe uma moção para suspender?
[Deanna Peabody]: Sim, movimento para adiar.
[Andre Leroux]: Deanna, você é o segundo? David, eu serei o segundo. Obrigado David. Se importa com Andreson? Sim. Deanna Peabody?
[Jacqueline McPherson]: Chance.
[Andre Leroux]: Christy Dowd?
[Jacqueline McPherson]: Sim.
[Andre Leroux]: David Blumberg? Sí. Jackie Furtado?
[Jacqueline McPherson]: Chance.
[Andre Leroux]: E eu também sou um aye. Muito bom, obrigado a todos. Eu realmente aprecio isso. E Jackie e Christy, obrigado por ficar mais tarde.
[Jenny Graham]: Obrigado. Bem. Obrigado. Tenha a todos uma boa noite. Bye Bye.
[Andre Leroux]: Cuide de você também.
[Jenny Graham]: Obrigado a todos.
[Andre Leroux]: Devo agradecer à equipe por todo o trabalho que você colocou nisso. Eu realmente aprecio isso. É muito.
[Unidentified]: Obrigado a todos. Obrigado a todos.