[Zac Bears]: 大家好。 井井有条，向邻里和城市住宅分区的规划部门和市议会委员会。 感谢您忍受我们。 我知道外面有一些很好的对话。 哼， 让我们对计划，开发和可持续性总监Alicia Hunt和我们的分区顾问Emily Ennis进行演讲和介绍。 然后，让我们转到问答环节。 我们还有一位计划者Danielle Evans和PaoloRamosMartínezDeInnes Associates。 他们在回旋处有几张大地图。 这些图是人们可以用评论提出粘合剂笔记的地图，如果他们在回旋处与Paula和Danielle进行了更长的对话，也可以进行一些讨论。 因此，因此，感谢您在这里，我们将从亨特（Hunt）主任开始。
[Alicia Hunt]: 正在进行录制。 晚安。 谢谢。 是的，我是艾丽西亚·亨特（Alicia Hunt）。 我是城市规划，发展和可持续性的主管。 因此，我的办公室与这项分区工作的市议会合作。 而且，我们的顾问艾米丽（Emily）确实会谈论概述和所有内容。 但是我们从一个全面的计划开始。 我们做了很多不同的分区。 今晚，我们在这里谈论住宅区的住宅区。 嗯，正在发生许多不同的作品，但是我做到了，我的意思是，因为其他人漂浮的是我们有一个演讲，然后我们会做一个，这不像是您有两分钟的公众评论，您真的想谈论，说话或说话。 您可以指向并找到自己的家。 他们可以详细介绍，然后邀请您离开，将其发布在其中也存在。 嗯，您可以随时选择喜欢与他们交谈。 然后，我们还将邀请他在沙龙中与Paula或Danielle交谈。 您可以随时选择此操作，因为它们有地图可以指向并找到自己的房屋，并且您可以拥有更多细节。 然后也邀请他 因此，来自Innes Associates的Emily Ennis是我们与她的团队一起雇用的计划顾问。 我们还有一个法律办公室，乔纳森·西尔弗斯坦（Jonathan Silverstein），他与我们合作。 我会交付艾米丽（Emily），因为我会说的是我想说的一切。
[Emily Innes]: Fair enough. Thank you so much. Good evening, everyone in the room and good evening, everyone online. Very nice to see you all here. I'm going to just take a moment to share my screen. I'm going to walk you through the presentation that kind of gives you the big picture of what we've been doing and why we're here and then focuses you down onto the topic for tonight, which is the residential neighborhoods. So we've done the introductions. I'm going to talk a little bit about the comprehensive plan and show you some of the analysis work that we did. Actually, it's last year now, but that fed into our discussions about the residential districts and then take you on kind of a district by district exposition or explanation of what we're recommending as this draft. I do want to stress that this is very much a draft right now. The reason that we're having a public meeting sponsored by the city council is we really want your input. So, I think of this as we've been working with the planning and permitting committee we've come up with sort of what we think is the framework for this, we want to check in with the public and see what they think. And that's why your questions your comments your thoughts today are so important. But also, again, if you have anything specific make sure that you look at the maps and detail because even with the screen up here instead of back here it can sometimes be a little bit more difficult to see so feel free to go back and forth. So we've introduced ourselves. So this is a multi year process the city council started with a recodification project that started back in 2020. Recodification is really going through the existing zoning. Are there errors or typos? Are there best practices that haven't been incorporated? So the legal firm that was working with the city at the time went through that process, but it doesn't really talk about what should change in terms of new things. So the comprehensive plan was the next step in the comprehensive plan looks at the city wide from about a 50,000 level view is how we always talk about it. And it looks to say the next 10 to 15 years of what should happen in the city. What are the policy changes, what's the direction that the community wants to go through. Where do they want to be in 10 to 15 or even sometimes looking out beyond that. And one of the first steps after a comprehensive planning process is to realign the zoning with a comprehensive plan. So that's what we've been working on. We started last year, actually roughly this time, roughly in March, to look at that. The first thing was the city had already made some tweaks. So we did some urgent edits, we called it. There were some unintended consequences, where the recodifications changed something that wasn't meant to be changed. So we cleaned that up, and editing errors. And then starting after June of last year, starting in July, we really started focusing on those next steps. So we've done the Mystic Avenue. We, of course, had the conversations about Salem Street. We added the green score to address sustainability and concerns about climate change. Those have all been passed. And now we're in a process of looking tonight with you at the neighborhoods and then looking forward to the commercial district. So these are some of the things that came out of the comprehensive plan. the different, and I'm assuming, yes, I'm assuming that's all clear, the different goals that came out of the comprehensive plan so that we're keeping these in mind as we move forward. So, climate resilience, access for all, housing, and economic development. This is your current zoning map. This is what we're looking at at changing piece by piece. It is the kind of the broad brushstrokes that many communities use where large areas were zoned for one thing but it doesn't necessarily take into account the different characteristics of the neighborhoods of the commercial areas, the squares, Medford Square and West Medford Square. or what we've called quarters which are those longer streets that touch the neighborhoods but frequently have a lot more commercial or institutional along them. So, this was the future land use map that came out of the comprehensive plan. It talked about quarters centers and squares and neighborhoods and you can see that there were these sort of big blobs of color that identified them. And part of our strategy has been to look more and more closely at the different areas of Medford to try and figure out the zoning. So when we look at the residential districts today on the maps, you're going to see some areas in white and that's because there are these areas that are in color on this map. Now, these are the mixed use districts. So Mystic Avenue, Salem Street, Medford Square and West Medford, the institutional area, some of the other quarters in there, Wellington, these are all areas that have a mix of uses. They're both commercial and residential. We've talked about some of them already. We're continuing to talk about them right now. In fact, Paola met with the planning and permitting committee last night to talk about Medford Square. But for today, we're going to focus on residential. And we did a lot of analysis last summer. I'm going to show a few of the maps today on this presentation. They're all on the city's website. And some of them are printed out in large scale in the hall. So feel free to go and look at them. One of the things that we looked at were the types of residential dwellings that exist now. A lot of single family, that's that light lavender on there. Quite a bit of two families, condo conversions, quite a bit of three family. And then we broke it down into sort of different scales of housing. So we had four to eight units and nine plus units We also had a few in the bright pink where you had more than one house from or more than one residential building, uh per parcel So that started to give us an idea of what was what's what's here now So, how do we react to that? How do we think about? Um, maybe some of these are non-conforming, which means that the existing residential buildings aren't actually matching the current zoning. We find that's very common in New England, because in most places, zoning didn't come in until the 1920s, or, you know, one town I'm working with, their first zoning bylaw was 1967. And if you think of how long development has been happening in New England, The fact that zoning came in so late meant that you're going to have a lot of neighborhoods that don't match the zoning. So that's one of the first things we think of. And there are implications if your house or your lot doesn't match the zoning. What that means is that you may have to go, say you want to put a porch on the front of your house, and you're too close to the street. You're within what's called the front yard setback. Well, in order to do that, if you're non-conforming, you don't meet the requirements. You have to go to the Zoning Board of Appeals. You have to request a variance. Makes it a lot more time-consuming and expensive to do that. So one of the first things we try to see is, are there areas where we can reduce the number of non-conformities? We can reduce the burden on households for doing that. Um, we also took a look at those those existing conditions so lot sizes is where a lot where a lot larger in Medford where are they smaller in Medford what might that mean. How does that relate to the current zoning we found of course that there are a lot of lots that are much smaller than than the zoning currently allows for. We looked at frontage that's the length of the lot along the street, and what does it mean. You know, when the frontage is shorter is smaller than what's required by zoning well you're non conforming but it also starts to let us know as a lot sizes do because your frontage is a component of that dimension. that there may be areas of Medford where the lot sizes, the frontages aren't matching up with the zoning. And we want to think about what that means. Height is another thing. Height is a frequent conversation in communities because when you're walking down a street, you generally notice what the front setback is. That's the distance between the building and the street. And you generally notice what the height is. Is it shading you? Is it allowing sun in? Do you feel that it's too tall? Is it too short? So we did an analysis of the existing heights, and all of these are based on the assessor's data. The board of assessors collects data for each parcel, and then we can put this into a geographic information system, or GIS, and do these calculations and show you what it looks like. And in fact, this height map is outside, so you can have a look at it. We also looked at the historical inventory. This is MACRIS, which is the Massachusetts Historical Commission, has an online database and an online what's called GIS layer of all of the assets, all the inventory properties throughout Massachusetts. And we took those layers and overlaid them on Medford to see where are the historic areas, what does it mean to think about those historic areas, what does it mean to preserve those historic buildings and is there a way that through zoning, zoning is certainly not the only tool, it's not even necessarily the best tool for historic preservation, but we can do some things within the zoning to create incentives for historic preservation, so we wanted to think about that. And then also the transit system, right? We want to think about where people live in relationship to their ability to move around. Are they near a bus line? Are they near a commuter rail? Are they near a T-stop? And what does that mean for locating people? When we think about housing, we think about where is it in relation to transit? Where is it in relation to jobs? Where is it in relation to goods and services? How easy is it for somebody to get from where they live to the things that they need or the things that they want? And of course, for a place like Medford, we also want to think about how close is it to recreation, right? You have so many recreational assets as well. So there are far more maps than that, and those are all online. But I wanted to introduce you to some of the bigger categories that we think about and why we're thinking about them. some of the considerations when we were starting to zoom down just into the residential districts. So I mentioned the proximity, the ability to access transit. This map came from the comprehensive plan and it's proximity to higher densities of job areas. So the stronger the pink on this, the more jobs are in that area. So we wanted to think about, again, co-locating housing near jobs is really important. You saw the lot size map already, what you can't see on the screen but you could see if you went outside or if you went to the maps online and looked at them. There's a lot of topographical changes in Medford and that's important to think about in terms of access. for pedestrians for bicyclists for vehicles as well. There's some parts of Medford where there are narrow streets. There's also a lot of Medford where there are private ways rather than public ways I'm going to show you a map of that or draft map of that next. And then we wanted to think about, as I mentioned already, the existing residential types. We also wanted to think about transitions. So we mentioned Medford Square, for example. We had the meeting last night. We're talking about different height levels. If you're in Medford Square, what is it like, what does it feel like to walk or drive from Medford Square to the residential neighborhoods? How do you transition in height? How do you transition in other characteristics? from there to the residential neighborhoods. So one of the things that we were thinking about is those transitions and what does that mean for zoning as well and for the dimensional standards and zoning. So I mentioned the private ways. This map is a map of the private ways, or at least it was a draft map of the private ways at the time that this was here. And those green lines on here are the private ways. So there's quite a few. So in thinking about access to land, where is it publicly owned access and where is it privately owned access just feeds into the many different characteristics that we're thinking about. So in these proposed residential districts, this is what it looks like if you put them all together. So we've got a new Neighborhood Residential 1 district, Neighborhood Residential 2, Neighborhood Residential 3, Urban Residential 1, and Urban Residential 2. And in all of the maps that you're going to see going forward, we're going to break them down so they pop out a little bit more. If you're a land use planner, you'd be questioning our use of color here. But when you have all of these as residential only, they should all be yellow. There's only a finite number of yellows that work together on a single map and are still readable. So we heard loud and clear that it was less readable to others than it could have been. So we've got these changes. So neighborhood residential one is the lightest yellow in here, it is a single unit dwelling historic conversion or accessory dwelling unit so many of you may have heard that there is a new state law about accessory dwelling units. we are working with the city to update their current zoning ordinance on accessory dwelling units. So I'm just going to mention that they are allowed in all of these districts, but we're still going back and forth on the tax. So we don't have the specifics for you available today. So looking at the numbers, as you go up in numbers, so neighborhood residential one, two, three, you are also going up in the types of housing that are allowed and the number of units per parcel that are allowed. So neighborhood residential two is single unit dwelling, two unit dwelling, historic conversion, and ADU. And this is a good time to talk about the differences in historic conversion. among the different districts here. So what we've tried to do in order to create an incentive to preserve historic houses is to allow one more unit for the historic conversion that is allowed in the underlying district. So neighborhood residential one, which allows single unit dwellings. If you want to convert a historic building, you can go up to two units in it. neighborhood residential two, which allows single and two unit dwellings, you can go have a historic conversion of two to three units. And what that does is it just gives a little bit more of an incentive in each district to preserve those historic buildings without say, allowing single unit only in neighborhood residential one, and six units in a historic conversion, you're always just one unit more. There are other ways to do that but that's what we're proposing for discussion today. Neighborhood residential three, you can have a single unit dwelling, two unit dwelling, three unit dwelling, townhouse, historic conversion of two to four units so that's that one unit more, and ADU. Urban residential one, we're starting to increase the density slightly by going everything that you can do in neighborhood residential three, except single unit dwellings. So it's two unit, townhouse, three unit, historic conversion, two to five units, and what we're calling multiplex, which is four to six units. We're allowing ADUs for one, two, and three unit dwellings. So this is a little bit more permissive than the state law. urban residential to townhouse three unit dwelling multiplex three to six units, multiple unit dwelling of greater than six units but limited to three stories, and then the ad use, and from there we've heard some questions already. about why aren't we going higher perhaps for urban residential too. At that point, you're starting to butt up against the corridors and the squares and those other districts. And so the idea is now you're going to have that transition upwards to what's allowed on, for example, Mystic Avenue, where you can have significantly more height, but some of these residential neighborhoods are butting up. So we're thinking of that transition. where urban residential 2 is really sort of the highest limit for the residential only neighborhoods, and at that point you're going into a mixed-use district after that, and the rules are slightly different. That is not true everywhere because of the complexity of the terrain and the development patterns in Medford, but that's the general concept. This map here shows you where each of the districts is. That's the black outline and the code on it. So NR2 is Neighborhood Residential 2, for example. And it shows you the underlying existing residential types. We also have that map out here, because I realize it's a little bit difficult to see on here. But what you can do is look and say, OK, this is the proposed boundary for this type of district. And these are the existing unit types that are underneath that proposed boundary. And again, we tried to think about what was existing in each area. and then the goals that I mentioned earlier for what else. So I'm gonna start and just break it down district by district to make it a little bit easier to see without all the other colors. So this is neighborhood residential one. For those of you online might be able to see the topography a little bit better, but there's a lot of hilliness up in this area. The roads are a little bit more narrow, the access isn't as easy. So these are really limited to the single unit dwellings and the ADUs, also the historic conversions. There's quite a lot of smaller parcels in this area as well. And these are the building types that we're talking about. So just so people can see kind of the form of the buildings, the one unit, the one to two unit, obviously with an accessory dwelling unit, you can have that within the building, but you can also have it as a detached unit. So you can see it in the back on the site, that's showing a detached ADU. This is NR2, so we've traversed out of the hillier area. These are a little bit smaller, or a little bit larger lots in some cases. So single unit dwelling, two unit dwelling, historic conversion, and ADU. And these are the building types that you see here, fairly similar except for allowing the two unit dwellings. We also see the two unit dwellings could either be side by side, or they could be stacked one on top of each other both of those exist in our areas. In our three, yes. Can you define ADU? Oh, I'm sorry, I thought I'd said, I apologize for that. I am constantly getting yelled at in my office for using acronyms, so I've just done the same thing to you. Accessory dwelling unit, or ADU, that allows you to have a smaller unit, say you own a single unit, single family home, it allows you to have a smaller unit within that home. it is limited by size. Some communities used to have them, they used to call them in-law apartments, and you had to take down the in-law apartment when it was no longer needed, you had to take out down the division. Under state law, a protected accessory dwelling unit, which is the new state law, is limited to 900 square feet or half of the Um, half of the square footage of the building, whichever is smaller. So it is a much smaller unit. It doesn't rise to the level of, say, a two-unit dwelling where you would have two units that could be of equal size, for example. The idea of an accessory is that you need the principal dwelling unit, and then you're allowed, because you have the principal dwelling unit, to have the smaller unit with it. There's all sorts of rules about that under state law and as I said, we're in the process of updating that so you will hear from us again on it. But that is the full definition. So they are allowed to neighborhood residential three, which you see on the screen now you can see that this is a larger district again, fairly responsive to what's there now but we're very interested in hearing your thoughts on the boundaries. And then these are the buildings. So again, the one unit, the two unit dwelling, the three unit dwelling, same thing, a three unit could be side by side, like the townhouse that you see in the lower left corner there. It could be stacked like our traditional three deckers. There are also three unit buildings out there that look like single family homes, but they've got three units. There would be a different, arrangement of doorways and entries at that point, historic conversion and the accessory dwelling unit. In our urban one or you are one is the the green that are down here in these different areas and again when you go back to the main map and you kind of see how the transition points happen, you'll you'll see the the different districts around it but you can start to see that urban one you are one is closer to the transit stations. We've really started to move in. All of the transit stations have these walking radii around them, so they've moved in. Now, we have heard questions again about topography and existing conditions on the ground, and we're delighted to get more comments about those today. But really as you're moving into the the two urban residential districts a lot of that is about where they are located near transit. You can see these and you can see the introduction of the multiplex units again just those four to six units that that smaller scale because they're limited in unit, unit size. And then finally the you are to see these within the transit areas, but because don't forget there's also mixed use coming into the transit areas that's going to be talked about later. You also see them clustered closer to some of the more major roads. Again, this is quite responsive to what's going on the ground and in certain respects we look quite closely at that. And then you can see here they get the slightly from the multiplex they get slightly larger to that residential building, but again limited to three stories and height and we took a hard look at the existing heights in the area. So I would just want to wrap up this discussion by letting you know the continued places to be heard during this. We've been working with the Planning and Permitting Committee, and of course, those are public meetings. And people are welcome to come to those. So that is sponsored. The Planning and Permitting Committee is a subset of the City Council. So in that, we have been presenting new topics, talking with them about the new topics, going back and forth on that. and then they refer the topics to the Community Development Board, which eventually has a vote on the topic to refer it back to City Council. They can make modifications at that point, and then City Council has a final vote on the topic. So all of these are public meetings. You can see these are the dates that we've been talking up until now. And then really diving into our next meeting for example on a new topic is West Bedford Square on April 9, we have been adding the CDB meetings here so the April 2 should be the residential districts and obviously we are meeting in advance. of the community development board meeting and that is because we would love to take any input if there's any changes that you know we hear from you there's some recommendations from changes we can take those to the community development board and say you have this from city council We're recommending these changes and then there's another public discussion about that and that's why I want to stress Very much that what you're seeing today is a draft because we can take that input and change it We are looking at an april date for discussing the squares. We have not yet set that date. We're juggling calendars and the availability of space But that will be there and then we plan to have a may and a june date for some of the other topics which we will announce And then finally where can I get more information everything we do as being put up on the city's web page they have been completely revamped their zoning web page. We're hoping it's easier to find that information. If you can't to do please let let everyone know and we'll see what we can do to make that work. And then we're going to go to Q&A. But just again, the reminder on the maps, there's also some comment cards out there. If you have very detailed questions or comments that you want to give us, we invite you not just to say them in the room, but to write them down for us. We all read through those and take those very seriously. So thank you for being here tonight. I'm going to turn it back over for questions and comments.
[Alicia Hunt]: 问题，我希望您先回答。 好的。 因此，实际上，我将享有提出第一个问题的特权，因为他们在办公室问我这个问题，并意识到我不确定答案。 好的。 历史转换 您能与我们交谈，这是为此构成合格建筑的吗？ 必须被指定为有资格的历史建筑吗？ 当然，这就是草稿，以便我们可以更改答案，但是现在答案是什么？
[Emily Innes]: 是的，我想记住的是，我认为他们已经75岁是我们所采取的模式，但社区可以对社区进行修改。 总的来说，当您考虑75或更多的历史保存时，我看到，例如，拆除延迟的状态分区模式，但是当然，如果有不同数字的愿望，我们可以看到这一点。 我想一些。 社区还根据房屋类型考虑了这一点。 我们整个新英格兰工作，并将到达他们拥有它们的一些社区，尤其是在他们拥有这些漫长而出色的农场的乡村。 因此，您还可以谈论它是您想要保存对社区重要的一种历史建筑。 我认为这是75年。
[Alicia Hunt]: 好，谢谢。 One, Then, What We Want To Do Is That We Have People Online And We Have People In The Room and Need To Use The Microphone So That People Online Can Listen To Us And, Frankly, Because the Sound In This Room is not Excellent, So We Appreciate If People Use The Microphone Lot, IF People of Not Mind Being Standing to Use the Microphone In The Room, and Then Kit, You Will Only Facilitate It And You Will Make It Possible To Do So or You Will from IT And You Will, You Will Only促进。一致像可以在房间里举起麦克风然后套件的人这样的人，它只会使它变得更容易和返回，或者如果有人在线问题，因为人们可以举起麦克风和 对于线路上的人，他没有能力与所有人交谈，但是由于任何原因，您有特定的问题来举手或无法激活沉默，您可以向我发送您的问题，然后如果这是一个技术问题，我可以大声朗读。 但是他们不能和所有人说话。 所以我们想要。 还有其他吗？ 我们是否首先还有其他问题或评论？
[Zac Bears]: 他只是又一件事，这是我认为他没有正确地介绍副总统柯林斯的原因。 为此道歉。 嗯，谁是计划许可委员会主席，并且确实做了如此出色的工作，尤其是最近在范围内。 我认为在许多分区对话中所拥有的基础上很重要，我认为要添加的是更改分区，这并不意味着拥有财产的人必须更改有关您的财产的任何内容。 因此，如果我们将分区更改为其他东西，并在很多地方拥有一个家庭住宅，并突然从SF2区转到NR3区，那么无需改变您的财产。 您想让家人在家中独特，可以在家中保持家人的独特性。 而且由于大多数分区的这种特殊性在大多数建筑物内建造后通过。 发生的事情是，您的房屋将成为不按照或不使用的结构。 这在我们的分区中意味着这实际上是 这也可能是维持此结构使用或维护的现有用途，这并不意味着如果您在一个地区有一个家庭，突然间允许三个家庭改变您的房屋。 因此，我认为了解这一点也很重要。 这不是任务。 任何人都可以在您的财产上做任何事情。 它只是改变了私人所有者可以通过其私人财产所做的事情。 而且我认为这有时不包括在我认为要谈论的这些对话中。 所以，我只是想在开始之前说这一点。 谢谢。
[Unidentified]: 问题？
[Zac Bears]: 是的，我们可以去找问题和答案。 我们在这里有这个，我们将双手放在Zoom中，并将交替。
[Laurel Ruma]: 您好，我叫Laurel Ruma，我住在149 Burgett Avenue，我可能会更改更改，看到我们的小社区（我称之为下山坡），所以波士顿大街到乔治街，基本上是一个公牛，现在是一个城市，现在是一个值得重新Zon。 这是不幸的，因为这个城市词绘制了我们所有人都喜欢的最重要的词，梅德福和住在这个社区，这是社区。 而且，这个社区的许多人非常小，面积3,000平方英尺。 也许有少数不仅如此。 这意味着，当您像我们这样的地段之一中生活时，您的邻居可以将一个单位，六个单位放置。 我知道这是由于绿线的原因。 我已经明白了吗？ 这是我们多年来所说的话之一，即绿线来到梅德福（Medford）的时候，将为公民和居民带来许多这些伟大的东西，很多机会。 但是最难的是它也会 提出更多特定社区的需求。 现在，这就是我们所看到的。 这是她最大的需求。 并将这个小社区再次从郊区大街的波士顿大道的后面转变为乔治街，在这种类型的走廊上，然后做其他一切，NR1对这只中央公牛施加了更大的压力。 MBTA会告诉您，人们步行半英里即可到达绿线。 我以更公平的方式看到这一点的方式是所有T台上的半径半径，包括近西梅德福火车。 认为惠灵顿的分区具有相同的分区，其15个故事和其他一切都与我们的邻居相同，而我们的邻居很小，在大多数狭窄的街道上有200栋房屋，消防车无法跌落，因为双方都有停车场，还有五，六，八座建筑物。 看到这种转换并按下UR2的痛苦是痛苦的，当我们知道街道无法处理它时，街道现在无法处理。 作为一个社区，主要是为了改变分区，我们希望更多的人居住在梅德福。 我们希望更多的人住在我们附近。 我们还想将其保留在附近。 那么，我们如何平衡这两件事并减少这一目标呢？ 在我们的邻居中，非常密集，很小。 我想我的主要问题是：批处理大小规则是什么？ 是什么阻止开发人员在彼此相邻购买大量，拆除和建造他们需要建造的东西？
[Unidentified]: 您知道您没有共享屏幕，对吗？
[Emily Innes]: 我知道我没有分享我的屏幕。 我不打算分享我的屏幕。 非常感谢。 我记得在同一社区上的评论，因为我们第一次提出了这一点。 我真的希望当您离开时，浏览地图并绘制设计，因为我认为当我们在那里时，我写信。 我觉得这已经足够了。 好，美丽。 我认为，当我们第一次听到他时，我们不确定您想要的地方。 我们想确保我们进展顺利。 因此，感谢您提到这一点。 我做了我目前还没有分享的事情，直觉，我只会说它们是每个地区的高度边界，我没有拼写他向他展示了我向他展示了建筑物和高度，但是我向我高个子，而我的NR1和NR2的拟议高度限制为两个半故事，以及NR3，UR1和UR2的三个故事，这是三个故事的高度。 所以我想清楚。 我也想再次澄清地段。 根据州法律，附件住房单位不计入密度。 所以把它取出。 但是不是来自ADU的单位，R1中的主要住房单位是一个单位。 在R2中，它最多可达两个最大单元。 在R3中，最多将是三个单位。 您是六个最大单元。 然后您又来了，这种类型中没有最大值，但是它仍然仅限于三层楼。 因此，每个人都知道我对以前没有得到它表示歉意。 我的意思是，在包装包装方面，任何想要购买分期付款的开发人员现在都可以使用包装包。 我们看到了批次中最小区域的平方英尺，因为在大多数情况下， 我们试图根据我们的分析来响应现在的地段。 但是，同样，这就是为什么我们今天在这里的原因是要听到我们是否对分析的非自愿后果，我们很喜欢这会带来这些评论。
[Laurel Ruma]: 是的，我相信最不自愿的后果是，该社区被塔夫茨大学拥有的财产包围，在这里没有考虑到这个社区，该社区在很长一段时间内一直要求的是建立一个机构限制，以维持塔夫茨可以在附近扩展的限制以及高山。 所以你知道，将来绝对有 我所看到的，也不说，我想这正是痛苦的阶段，但是电线将是伯格特大街的主要机构会买的，然后做他们需要的房屋，无论是房子还是房子，还是，我想这是家。 嗯，所以我认为这总是可能性，但是当城市最大的土地所有者对这些分区讨论中的任何一个不负责时，这似乎真的很令人沮丧。 当我们的特定社区最终有10层建筑时，两间10层卧室进入前面的波士顿大街，它确实开始限制 在该社区发现的房屋是两座和两层建筑，对吗？ 因此，我们的建筑物，我们的房子是1920年代，小1920年。 因此，从技术上讲，我们在历史上受到保护，无论它的含义如何，这是什么都没有的。 然后，您隔壁会有六层楼的房子，对吗？ 然后，您将建造这些最大的房屋，即由电线建造的建筑物。 在一切周围。 因此，与惠灵顿不同，在那里您有可能多样化的不同建筑物，不同的高度，不同的用途，只是一个不同的地方。 我的意思是惠灵顿令人兴奋，因为一切皆有可能。 我们的目标几乎没有可能。 现在是塔夫茨大学或我们的小小小社区。 因此，这对我们来说是非自愿的后果，这实际上只是重申，塔夫特应该是这次对话的一部分。 他们需要以某种方式受到限制，以使其他社区不会感到这种痛苦。 我想我的另一个想法是，如果您要做这个小的牛仔，那是一两个。 将其扩展到整个社区，这些社区受益于绿线的扩展，绿线的广播至少半英里是更公平的。 谢谢。
[Zac Bears]: 艾米丽（Emily）在地图上，浅灰色清晰吗？ 是四分之一英里的射线吗？
[Emily Innes]: 我认为这是一个半房间。
[Zac Bears]: 好吧，然后半英里出来了。 是的，我们肯定是在谈论电线和机构分区。 我认为这是我们四月份占领的东西。 我们想放入簇的机构区域以及我们支配的任何权力来控制簇簇，这是 可能比我们能做的还要多，但也有限。 而且我认为我们就规划许可委员会进行了一些诚实的讨论。 应该像其他所有东西一样是NR3吗？ 应该是UR1吗？ 我们肯定会听到有关NR3而不是UR1的评论，因为很多 现有条件与外面的邻居非常相似。 然后我们听到另一侧，这就是您在我们仅有的三个快速交通站之一的四分之一的半径内，您应该在那里的密度周围做什么？ 因此，我认为，您知道，更多地听这些评论，也许将您的身份删除到该领域的较小部分可能是有道理的。 也许去NR3是有道理的。 我有兴趣听取社区发展委员会的内容 这也是通过公共入口进入的。 但是就与惠灵顿的比较而言 惠灵顿车站周围的交通范围将是一个特殊地区的一部分。 它已经是一个重叠的地区的一部分，该地区的密度很高，并且可能具有非常高密度的混合使用区。 因此，我们希望惠灵顿车站，当然是米拉房间的半径以及Milla媒体的射线。 这似乎比梅德福 - 塔夫特车站周围的UR1区更密集。 这是由于现在的原状。 我们有两只手放大。 你想去安德鲁吗？
[Unidentified]: 让我们去讲台的后面安德鲁，然后让我们去Zoom的下一个人。
[Zac Bears]: 好吧，安德鲁要求激活沉默。
[SPEAKER_15]: 你好。 梅德福居民安德鲁·范·霍恩（Andrew Van Horn）。 感谢您提出我的问题。 两个快速问题。 不知道您是否接近了任何一个，因此，如果您这样做，我深表歉意。 您总共几个单位，或者您考虑到整个城市可以添加多少个单位？ 另外，该计划中是否有任何可访问的住房要求？
[Emily Innes]: 他们只是分配了这个，安德鲁，非常感谢您的问题。 因此，我们不进行施工分析，有一些原因。 但是一个是当您看这样的东西时，无论是建造的单位是否取决于财产的所有者，所以如果您活着 他说，在一个单位，一所房子里，刚刚搬到了附近的住宅，现在可以拥有一个两个单位的房屋，也许是他现有的分区区，并以前允许该单位居住，但现在可以选择。 作为所有者，您有权行使此选择，这就是主席所暗示的是，没有人被迫进行更改等。 对随着时间的推移可以改变多少个单位进行评估。 这将是一个即时图像，其中有许多其他因素，这些因素不会进行这种施工分析。 例如，例如，不仅需要考虑某人是否选择更改其财产，而且还必须考虑现在的经济状况如何？ 那么，无论是否建造东西，什么都脱颖而出呢？ 所以，首先，此选项吗？ 我可以融资吗？ 我可以买到材料吗？ 当然，例如，在大流行期间，我们看到了枪击事件 建筑价格和基本产品的价格，在许多方面，通货膨胀环境并没有太大变化，利率更高，很难获得工作。 因此，并不是没有发展，也很难说 也许我们可以进行此计算，但不一定有任何意义，所以我认为这是其中的一部分。 问题的第二部分，或者是可访问的住房，是的，该市有可访问的房屋或也称为包容性分区要求。 在整个城市中，我们不会在混合使用区域中添加另一个。有一些激励措施，我们称之为激励分区，在这里还有额外的时间来换取公共利益，这在他们目前不适用于这些地区的可访问房屋中包括一些选择。 因此，但显然对此有任何评论感兴趣。
[Zac Bears]: 是的，此时仅添加包容性分区，该市的包容性分区以10个单位开始。 是的，建筑。 试图让资金进行Nexus研究，以更新我们经济适用的住房链接率和包容性的分区礼宾。 我们现在遇到的障碍是，最高法院说，诸如将利率和潜在包容性分区链接的事情定义为政府的非法镜头，本质上要求 私有财产所有者的财务票房。 因此，为了使我们的约束率和包容性的分区在法律上是可辩护的和无可争议的，我们需要进行市场分析以确定市场可以支持什么。 如果我们说您必须拥有50％的访问才能在您的财产上建造它， 这添加到了分区条例中。 土地所有者可以挑战这个电话，基本上我们的包容性分区条例将变得无效。 您可能不需要建造任何可访问的住房，所以这是另一个障碍 我们将无法做到这一点。 但是我们希望至少我希望我们可以进行分析，也许可以减少单位开始的位置。 嗯，也许将其从10到六个单位从一个单元中消除。 我们可以通过包容性分区进行更新的另一件事，这是该最大项目当前部分的一部分。 必须包括 什么。 从本质上讲，如果所需的单元数为7.5或说.5，例如，对于非常相似的六个单位的开发，而不是获得一个或不可访问的单位，则开发商将支付可负担的现金付款，可用于支持另一个私人位置的负担得起的房屋。 这些是我们看到的一些东西。 但是，包容是我们正在进行的讨论。 我想在五月。
[Emily Innes]: 因此，正如现在一样，您的法规现在的规定仅适用于城市住宅，那里可能拥有六个以上的单元，但不适用于其他人，因为它们低于六个或六个或更少，因此它们不符合10个单位阈值。
[Zac Bears]: 我们可以看到的另一个选择是 我们开始看到这个。 在混合和方形房间中。 我们已经制定了这个激励分区计划。 因此，如果有人添加负担得起的单位，您可以创建另一个故事。 我不知道我们是否想这样做。 您也可能是什么。 我们想添加一个激励分区，以便您可以转到第四个故事。 但是我认为我们正在开始，您在那里平衡了很多担心，所以
[Laurie Krieger]: 我受不了。 你们所有人。 我仍然有一些小簇簇。 我是布鲁金斯街124号劳里·克里格（Laurie Krieger）。 我的第一个问题是他谈论可访问的房屋时，被定义为租金或定义为购买？
[Alicia Hunt]: 然后我会讲这个故事。 那么，为什么我不太容易租用住房？ 需要明确的是，这是一个书面限制，并谈论人们必须获得的收入。 然后，接收该单位的人的收入水平是一个收入水平。 单位必须疯狂，因为我们需要成为。 周围有许多州法规。 我们称这些限制单元可访问。 这并不意味着它们只是便宜的。 这意味着对此有限制。 那么您必须处于某些收入之下。 然后，租金或销售价格是通过由国家管辖的公式建立的，如果该公式处于受限单位，正在租金然后增加租金，那么他们确实需要每年与我们的城市一起进行一项流程 批准租金增加，并且有某些参数，因为我们需要批准一定的金额，但是我们不希望不让他们掌握一定的权利。 因此，正如我们需要在一个参数上进行工作，以便它可以做到，并且如果您购买的写作单元仅限于一个，也有对转售的限制。 因此，这些可能会引起争议 限制出售时可以赚多少钱。 但是，如果您在那里住了很长时间，那么您永远不会向任何人支付租金。 你有。
[Laurie Krieger]: 好的。 现在我有一个故事要讲，我希望...我没有走，因为我用簇卖了它，现在我在这里，我回来了。 然后，我来自一个有单身母亲的房子，当我30岁时，她住在20个不同的房屋中。 所以这真的很重要。 我住了，终于在剑桥得到了租赁控制。 我不得不在那里呆了几年，然后投票赞成租金。 而且我买不起剑桥，我买不起萨默维尔，负担得起梅德福·布鲁金斯街。 多么祝福。 我们可以访问它，所以，对吗？ 这样我们可以买房。 我们从来不知道我们可以买房子。 因此，这是我居住的第一所房子，因为它是由我家人拥有的。 我母亲来自另一个国家。 因此，对我来说，真正重要的是，当我们回家时，这就是我真正想要的，它确实与您分享了一些东西。 我们几乎不能让自己买房27年。 但是，由于我们买了房子，最终改进了房屋和类似的房屋，因此稳定的收入使我的生活稳定了，这使我能够反复找到更好的工作，直到我现在甚至不允许自己购买自己的房屋为止。 但是这种稳定是巨大的。 因此，当我环顾四周并查看正在发生的所有这些发展，家庭，豪华公寓或其他任何事物时，似乎是28％至30％的空缺率，或者只是空旷的建筑物。 对我来说，我现在发展了家人的财富，因为我们有一个稳定的，我仍然称租金，对吗？ 尽管我们有房主。 因此，您可以采取的措施使人们能够付出的速度，但允许他们发展和积累财富，以便他们可以给他们孩子。 或谁是家庭界的下一个，因为这也是社区所创造的。 我们在社区中做了很棒的事情，因为我们稳定，我们是一个社区。 而且，如果这些建筑物是建造新建筑物，开发人员进入并建造了六个家庭，并且都在租房，因为我们创建了仍然可以在可行，明亮，明亮和明亮的可行，明亮和明亮的社区中支持这座梅德福市？ 非常坚定，好像我们是一个了不起的社区，所以请爱我们。 我想思考的另一件事，所以我真的很担心空缺和世代相传的担忧。 我们将帮助人们发展世代财富，但是，我们可以并创建社区。 真正重要的另一件事真的很奇怪。 当我买房子时，建筑部表示它建于1927年。 看起来不错，因为查恩伍德的一切都是旅行者的历史平房。 并拥有有关它们的历史信息。 当我挤压许可时， 12年后的15年后，他要居住在房子里，他说1944年是我的房子建造的时候。 因此，我无事可做的文书工作中发生了一些变化，我从来没有争论过，因为我从来没有需要这样做。 现在，就历史或不是历史而言，这可能很重要。 一件事真的很奇怪，我不知道为什么它已经改变了，看来我的房子更改为1944年。 这在第二次世界大战中很好。 我认为在第二次世界大战之前，他们没有在建造许多房屋。 而且我不知道该怎么做。 但是请记住，这些旧文件可能不是很正确。 请记住，这是一个历史悠久的社区。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢劳里（Laurie），我们绝对可以在顾问旁边工作，只是为了找出您的文档中发生了什么变化。 而且我敢肯定，历史委员会也可以有一些文档。 我们可以将其带给顾问，以更改它，将其更改或做得很好。 无论如何，您合适，我想我们写的是70，但我认为我们指的是75。 目前，拆除延迟的历史条例为75年。 我认为我们希望历史转换与之一致。 所以可能是，所以无论如何你都很好，但是坦率地说，大多数 该市的一所，两个和三个家庭住宅是在1950年之前建造的。 因此，它适合在其下面，适合示威的延迟。 如果有一个历史委员会，如果有人想拆除这个时代的财产，而不必说他们想这样做，但这是我们想结合它们的原因之一。 相信 您所说的一些事情确实提到了为什么我们要做我们要做的事情为什么要做的事情，而其中一些很困难，我认为这是我们在整个过程中要认识的事情。 更改从来都不是一件容易的事。 第一件事是，我感谢您说，我听到的我真正喜欢的一件事，因为我认为这是一个非常重要的观点，是30年的固定利率抵押贷款是住房所有者的租金控制。 这就是为什么，您知道，给您稳定性，您不必担心要有价格并不断移动的原因。 这就是为什么我认为重要的是要记住分区是我们试图使用的一系列策略的一部分，因为我们拥有权力，或者国家赋予我们使用的权力。 嗯，这是控制分区的方法，以便我们可以控制可以合法地建造在该物业上的内容，这本质上是供应问题。 您知道，住房成本问题的另一部分是这个需求。 还有更多的人想住在梅德福，我们拥有的房子。 这就是为什么价格如此之快的原因。 哼， 我们试图回答的另一件事之一是，补贴价格是正确的。因此，在州一级的第八条或渡轮援助计划，因此就像试图补贴价格不能解决问题，但可以帮助某些人。 另一个面孔就像是租赁稳定或租赁控制 越来越多的人想住在那些有房屋的人那里。 因此，我认为我们在这里要做的是30年前，当您从剑桥搬到剑桥和萨默维尔时，蒙福德是不可能的，但是蒙福德是，那台广播扩展了，对吗？ 可以说，这种半径留下了95，也许现在为495。 问题是：我们如何拥有比人们在梅德福（Medford）租金或购买更多的单位，我们可以在哪里试图保持价格合理，并尝试使价格保持稳定？ 是的，像我父母一样的人，我们无法买房子。 我的父母不能买今天住的房子。 他们仅在30年前购买，因为那是当时的价格。 我现在不能在镇上买房子。 我认为这对许多人都是如此。 我们是55％的所有者，占租户市的45％，也是许多想留住的人。 只有在讨论中，我们是否在塞勒姆街有人。 我收到了一个住在塞勒姆街旁边的人的电子邮件，他说：我在这里住了五年。 他们卖我的房子。 我必须离开沃尔瑟姆。 沃尔瑟姆又回到95。 但是我很想留在梅德福。 实际上，我们正在尝试做的事情，这是该策略的一部分，是 我们如何在城市中获得更多的单位，以便人们能够在这里住在这里？ 如果其中一些人本质上是出售的，我认为有人有一个很好的比喻。 如果我们什么都不做，只有现状，我们就有我们拥有的单位数量，而且我们什么也不做，价格将继续上涨。 如果他拥有的话，那会很好，因为也许，但是，如果大多数人能够缴纳抵押并纠正税款，他们会没事的，但是新朋友将无法 或其他。 价格将继续上涨。 因此，我们将没有机会获得世代的财富，我们将没有现在住在这里的人们的孩子的能力，试图在城市购买另一个单位，除非他们以某种方式以某种方式获得每年200或300,000美元的收入，而大多数人则没有。 嗯，这个问题的其他部分也是房屋的大小。 房屋的平均大小正在减小。 因此，如果您有许多较大的房屋，您可以拥有一个四口之家，一个六口之家，现在只有一个或两个人，哼，你知道，您需要 从本质上讲，我将拥有三个，就像该物业上的三层楼，具有大约30年或40年前相同的密度。 这就是为什么我们认为在这里致密化很重要的原因。 不仅有助于创建这个受限制的写作房屋，该国有法律限制，不能迫使人们建造超过市场所能支持的人， 但是，试图建造更多房屋，以便可以定价现有的住房库存，以便我们可以更好地将报价和需求与我们今天面临的条件相结合。
[Unidentified]: 谢谢，泰德。 这两件事，世代的财富非常重要，尤其是对于像我们这样的西班牙裔孩子，对吗？ 然后另一件事是开发人员没有完成 对于正在建立工作的人。 我在校园里看到了这一点，还有更多。
[Zac Bears]: 我认为这是另一个原因。 在这一点上，我们看到的是地球是如此有价值，以至于有人可以建造一个巨大而熟悉的房屋，并使其空虚多年并仍然赚钱。
[Unidentified]: 即使床是六个单位。
[Zac Bears]: 我认为我们要说的是，如果我们能使他们建立 较小的单元，更负担得起的单元，不仅是这些奢侈品单元，还可以在现在可以帮助降低空缺的同一地点的密度。 问题的一部分是我们无法控制他们的工作。 但是我们正在尝试改变，从本质上调整市场平衡，以比实际人需要的更优先。 人们少一些人负担不起的事情。 但是有一个区域性问题，即使明天我们做了这一切，我认为我们不会解决整个问题，但我认为我们正在朝着正确的方向发展。
[Emily Innes]: 我只会添加。 这是一个有力的故事，感谢它。 分区是其中一些问题的不完美工具。 因此，它可以采用到目前为止，可能需要负担得起的补贴房屋。 在某些情况下，您可以创建此可访问性，或者允许这些较小或多个单位的较小单元中的这些设计可访问。 分区不与该物业交谈。 这是我得到很多的评论，可以吗？ 你可以去该地区租用吗？ 您不能通过分区来做到这一点。 您可以担心不同类型的房屋。 我喜欢思考，如果您想到生活中的某人，他们长大了，他们进入了工作世界，他们就有教育。 您生活的不同阶段可以拥有各种大小的家庭，它们可以减少这种规模的规模，但是，有必要拥有多种住房类型来在其生命周期的各个阶段接近人们。 因此，分区可以做的一件事是创建允许的条件，以允许这种住房类型的多样性。 但是它不能迫使它们被建造。 我认为这是值得纪念的。 我感到非常沮丧，因为，我们两年前改变了分区。 为什么要建造？ 这是因为分区不需要建造它。 只要提供选项。 授予许可。 提出了事物的局限性。 我们要做的就是在这些条件下取得成功。
[Alicia Hunt]: 我想指出，我们在这里呆了一个小时20分钟，我们提出了三个问题。 因此，我们可能需要使答案短一点。 这些不是问题，而是答案。 那么，为什么我们不去在线CF呢？
[Unidentified]: 你好，我叫克里斯蒂安。 我是386 Bellsway West。
[SPEAKER_11]: 只有几个问题。 我们知道这个过程何时必须获得最终批准？ 然后，假设它生效了，将如何从一种类型转换为另一种类型，如何添加单元或其他东西？
[Zac Bears]: 我可以回答这个问题，我会尝试简短。 4月2日，社区发展委员会将举行公开听证会。 他们可以在这次会议上完成听众，并将其扩展到下一次会议。 一旦报告，他将返回市议会进行公开听证会。 最初的事情将认为是4月16日。 它可以扩散到此为止。 市议会的公开听证会将是最终批准。 然后，首先，将在接下来的两次公开听证会之后于4月16日。 而对于有一个新的分区，您将如何在下面构建一些东西？ 他将前往建筑部门，要求建筑许可证，并告知其许可是否符合分区条件。 如果没有，那么可能还可能会作为特殊许可或其他过程发生另一个过程。 谢谢。
[Unidentified]: 回到讲台。
[SPEAKER_06]: 您好，我是伯班克路41号的Cecilia Karlowitz。 首先，我只想感谢您所做的一切。 考虑到这一点，我非常感谢所有所做的工作。 不到一年前，我和我丈夫搬到了梅德福。 我们特别选择了梅德福的多样性，它靠近城市。 首先，我对国家ADU法律感到兴奋。 总有一天，我很乐意将我的车库转换为这时的两辆充满垃圾的汽车，再到我的父母来生活，最后在我们的单身家中共同生活。 这是梦想。 我知道这可以在梅德福在这里完成。 谢谢。 我想主要问，您使用的术语是什么？ 可以服用的批号的百分比。 随着分区的这些变化。 也许这不是其中的一部分。 也许建筑物可以占据的地段的挫折和百分比已经在石头上，并且不会改变。 但是我真的很想穿过附近的东西是绿色空间的数量。 然后我讨厌它，我不在乎我旁边的房子是否是 我会在乎。 为了增长和与也想住在这里的人分享我们的土地，我不在乎它是否成为两个单位的家，但是我会在乎我是否占用了90％的地段。 目前，我住在一个将上升到NR2的地区。
[Emily Innes]: 我举起了尺寸的图案表。 因此，我们目前正在寻找所有住宅区的最高建筑物的最高建筑物，而城市住宅的60％再次是草案。 我们还认为绿色空间很重要。 该邻里住宅从25％到城市住宅有30％的透明肤浅要求，而该居民区的20％的开放空间要求最低的开放空间要求，而城市住宅的开放空间要求为15％。 因此，您知道，愿意听到更多关于它的想法。 我们同意有。 拥有在它们之间拥有最多空间的单位具有这个绿色空间，并且肯定具有城市优先事项，以应对气候变化和可持续性，这很重要。 显然，如果这些混合的使用区域更改了，例如，这将改变。 神秘大道的覆盖范围要多得多，但他们还需要做其他事情来弥补它。
[SPEAKER_06]: 我可以在网上加深一点吗？ 我道歉，我碰巧问了这个问题。
[Alicia Hunt]: 我可以检查。 否则，套件或我将要求它。 我可以告诉你，短URL是medfordma.org slash zooning。
[SPEAKER_06]: 所以我每天都在这里。
[Alicia Hunt]: 而且我想，我认为当您进行数学数时，对于那些不知道所有这些词意味着什么的人来说，这会感到困惑。 您可以解释最大建筑物覆盖率如何为50％，但最小开放空间20％？ 为什么不是50％？
[Emily Innes]: 好吧，到底。 因此，我们具有可渗透的表面。 这个渗透的表面。 谢谢。 我喜欢艾丽西亚（Alicia）呼唤我这样的事实，因为我们一直都会得到这些术语，并且不考虑。 可渗透意味着水可以吸收。 因此，当您获得铺装区域时，它是沥青，水逸出，在街上或有时在邻居的财产上造成洪水。 我们不想允许它。 因此，如果您经常思考，坐在挫折上并从建筑物中获得信封，那么这是可以建造建筑物的区域。 因此，它需要总数，50％，不超过50％，但仍需要提供投入，停车和所有东西。 然后，可渗透的表面仅限于不可渗透的水流。 浸泡的水可以渗透多少。 然后开放空间是最低要求；因此，它不能低于20％而不是最大要求。 因此，我们想拥有更多的开放空间，但至少它不能低于20％。
[SPEAKER_06]: 我明白。 好的，是的，我希望更透明或更容易访问此信息。 我认为，我不知道，这会减轻一些恐惧，也许有点。 我经常认为，当您再次在目前是亲戚的居民区再次行走时，绿色空间比真正居住在这座建筑物中的人更重要。 因此，非常感谢您的答案。 我感谢。 谢谢。
[Zac Bears]: 您将在Zoom中去路易丝。 你理解。
[Mark Davidson]: 你好，这是马克·戴维森。 这是我妻子的电脑，西街63号。 我知道昨晚我们有一个关于Adus的争论，尽管我有兴趣听听它 艾米丽（Emily）提出了许多ADU问题，董事长Beyers也谈到了这样一个事实，即有这么多简单和家庭房屋只有两名居民。 从历史上看，他们是较大的家庭，以前在这次会议上展示的计划显示 二楼的Adus或Adus，据我所知，关于第二层和三楼Adu的讨论不多。 我明白这一点 有与此相关的输出问题。 但是我想看看是否有一些工作变化以适应梅德福最古老的房屋的第二或三楼建筑物内的ADU。 感谢您对此的评论。 谢谢。
[Emily Innes]: 非常感谢您的评论，如果以某种方式图表，我们会尝试冒险，或者似乎他们正在限制我们在现有建筑物中的地位。我很抱歉，这不是意图。 我们只是展示了这种框架线程，可以说有一座主建筑物，并且可以分开。 据我记得我们的工作，对我在现有房屋内的广告中的位置没有任何限制。 因此，我希望能减轻忧虑，因为我说，我们期待以后再制作完整的草稿，但是不，他们现在没有限制。
[Zac Bears]: 是的，一件事。 因此，可以在右边完成一件事正在改变，部分是由于经过重新编码和附件时的州法律。 但是单独的80需要特别许可。 这将移至正确的购买状态，这是一个更改。 当您提到退出时，我们应该看到的一件事是，我认为我们真的在谈论施工代码。 它可能需要第二种离开的方法，但这是它与第二个主装置在同一批次中的不同之处。 我认为你不需要一秒钟 我认为您不必在建筑物外面有两个独立的门。 我不确定这一点，但我认为这可能是施工代码，而不是分区的事情。 让我们这样做，我们可以看到。 这是我们工作的国家建设法规。
[Cheryl Rodriguez]: 是的。 好，谢丽尔。 您好，谢丽尔·罗德里格斯（CherylRodríguez），公园街281号，密度房屋没有交通。 因此，得益于这个分区，我们更多。 根据市议会和顾问所说的感兴趣的社区的住宅，如果您想增加更多的密度，则不应该存在一个区域的社区，尤其是因为这些区域的变化会比三个社区慢得多。 区域。 因此，实际上无需保留在未来几十年中仅允许单个家庭的区域。 如果密度对社区有益，为什么较密集的区域只能在只有3K的最小批次中更大的密度？ 尽管那些较大40％或更多地块的人的密度非常低，并且正在分为最低密度的区域，至少为5,000平方英尺，只允许只有一个带有状态的单个家庭住宅。 这些区域应该具有更高的密度，以使我们已经在呼吸空间中密集的人。 我们也有附近的性格。 我们也想被考虑。 说这是因为您说可以将三个家庭住宅放入3K批次的房屋时，这是不合逻辑的，这是因为您不能添加房屋或停车位。 在城市的每个住宅区中，应该有一个最低限度的家庭，正如您所说，ADU并没有告诉您，尤其是因为其中一些限制在一个或两个单元的交通圈内，而Glenwood可以有一天可以乘坐一辆公共汽车，这将使我们到达交通状况，并且比我们保持较少的境地，而我们也喜欢这种交通。 除了电线附近唯一的UR1环外，对于那些容易获得交通的人来说，我们更加或同样致密。 除了刚刚过去的塞勒姆·拉特（Salem Lot Street）走廊外，格伦伍德（Glenwood）在我们附近还有一个非常掠夺性的鳍，在我们附近赚了很多钱，在塞勒姆街（Salem Street）开设了一家商店。 因此，您不必旅行太多即可上班，并且还有其他四个塞勒姆街分期付款，现在您可以在3,000多平方英尺的面积上建造六层楼。 然后，我们将看到许多变化。 我们的地区不需要数十年。 这是保证。 因此，我们希望也许会更慢的社区至少可以成为体重的一部分。 认识到我们是一个社区，我们有个性，我们住在这里，我们喜欢呼吸。 我们喜欢氧气。 我们喜欢树。 因此，您可能已经考虑过。 但是我意识到，这已经通过了社区发展委员会，在塞勒姆街走廊收到的待遇之后，通过一次马特·莱姆（Matt Leming）运动而取消了建议，我的邻居并没有太大的希望。 我们感到非常灰心，因为我们被解雇了，而不是在我们所在地区而不是其他人施加密度。 谢谢。
[Emily Innes]: 非常感谢您在一个地区社区的评论。 这是我第一次想到这个小组，我们听到了为此增加更多密度的想法，因此我们显然会考虑到他人。 然后，正如您所说，塞勒姆已经过去了，但我只会注意到，随着我们在所有地区的发展，我们都在地理位置和局部领导着他们。 我们在城市中与城市谈论的一件事是，当我们完成所有地区时。 我们需要回去看看是否必须做出任何改变，我们了解到我们正在播放每个新地理时正在学习，我们正在学习更多，因此最后会有一种清洁。 因此，我们过去看到的一些事情可能会改变。 这就是为什么那些在房间里的人，也许是在线的人可以通过电子邮件发送计划和计划部门的原因之一。 如果有特定的社区或特定的东西，它可以看到社区的范围，然后我们将以一种方式进行混合使用，以一种方式证明它，应该是另一种方式，请告诉我们什么非常重要。 再次感谢您的评论。
[Zac Bears]: 是的，我只想添加，嗡嗡声，当我们谈论整个城市的分区时，我们正在谈论所有地区和所有社区的致密化。 当然，可能很容易说NR区应该是两个NR的地区。 我不反对。 我相信，我们进入该建议的地方正在分析现有的结构，这些结构已经存在，私有形状，地形以及批处理NR的大小。 我的意思是，所以我们正在减少批次的最小尺寸。 对不起，道歉，谢谢。 我们正在减少最小批量，我们正在减少挫折，即使在NR1中，我们也在增加最大覆盖范围。 在SF1的这一刻，很长一段时间，至少是7,000批。 因此，这是最大的，这是整个城市中最大的最低地段。 然后，NR1增加了这些NR1区的密度。 是的，他做到了。
[Cheryl Rodriguez]: 对不起，但是对不起。 他们说这是一次对话。 所以我将结束。
[Zac Bears]: 因此，如果我停止它，您可以纠正我，如果您可以让我完成。
[Cheryl Rodriguez]: 哦，对不起。 我认为这是社区的贡献。
[Zac Bears]: 我认为是。 这是社区对话还是贡献？ 还是向我尖叫的一天？
[Cheryl Rodriguez]: 我不是为你尖叫。 我说的是一个麦克风。 这一刻可以打扰我，因为我让你有你的作品？ 这些地段将不会进行分析，它的住宿数量完全相同，因为它至少为5000平方英尺。 因此，如果他们有很多7000平方英尺，他们只能在三个三个家庭中放一个家庭住宅，也许这让您感到困惑。 在NR3中，他只需要3,000平方英尺即可放置三个现有家庭，因此，因此，因此，因此，因此。 说实话时，我可以诚实吗？这很棒，因为我可以在分区时面对脚，因为我读了它。 我读了。
[Zac Bears]: 是的，我读了。 因此，我们正在尝试进行讨论。 我认为扮演不诚实的指控和打扰我没有帮助我这样做。
[Cheryl Rodriguez]: 他说，所以你不能中和任何东西。
[Zac Bears]: 好吧，我已经是，但是你打断了我。
[Cheryl Rodriguez]: 不，您只是说在许多平方米的房屋中会有简单的房屋。
[Zac Bears]: 一切都很好。 你知道这是否不值得。 没有回应。 如果有人想与我讨论这个问题，我很乐意与您讨论此问题。 如果有人想问一个合理的问题并与我进行对话，我很高兴有。 我不确定你是谁。
[Unidentified]: 首先，我想说我不太了解。 战争中的四个单位，
[Zac Bears]: 是的，我不玩它。 不是我。 我的意思是，如果我能说出自己的观点，则该计划是增加城市每个部分的密度。 每个提议的地区通常都这样做。 而且，如果您观察到现有条件的地图，这就是该地区设计时设计的原因之一。 谢谢。 减少了批量的最小尺寸，减少了挫折。
[Alicia Hunt]: 因此，我们应该看到的一件事以及反馈的类型是提出建议的人？ 我们看到NR1区域的一部分目前具有7,000平方英尺，有些有5,000。 表格中的当前提议为5,000。 如果您和其他人喜欢恭敬地提出建议，就好像您想看到自己较小，例如4,000或3,000，我们很高兴听到。 当我们尝试这样做时，很难听到指控，我们会喜欢您的建议，并想知道它如何影响您的附近。 我们想听到很多。 这非常有用。 所以我想搬到下一个人。 因此，我们还有一个在线。
[Christopher Dedic]: 你好，这是克里斯。 我也把自己放在妻子的变焦里。 我只是一个监视了一些问题，其中有一些问题。 您提到，我认为，尽快将是批准。 因此，这是否意味着我的邻居或开发商在4月17日可以获得许可，然后在批准许可后立即开始建造？
[Alicia Hunt]: 因此，我将提供一些澄清。 分区非常有趣。 实际上，很抱歉，我进行了温和的更正，但是市议会公开听证会于4月29日宣布。 因此，越早是4月29日，可以批准。 您不能在此之前通过。 它可以是否可以选择覆盖它。 分区的工作方式是 总的来说，人们担心人们听到我们正在讨论分区的变化，通常他们第一次听到这是公开宣布的。 因此，他们将尝试在分区真正变化之前滑动一些东西并获得建筑许可证。 因此，该法律的确旨在防止这种情况，这实际上意味着分区在首次宣布以防止这种滑动的日期具有追溯性。 因此，真正的含义是，这不是，所以宣布了这一点。 因此，如果以宣布的方式批准该日期，则是他们可以申请建筑许可证的日期。 宣布它之间有一个奇怪的窗口，但尚未获得批准，建筑部将尽一切可能在此窗口期间批准任何建筑许可证，因为他们真的不知道会发生什么。 但是我可以根据本新的分区代码发送注册，但是我说的是，在批准该代码之前，您将不会获得您的许可。
[Emily Innes]: 然后，大概是在本次会议或公共发展委员会的结果上宣布了更改，或者实际上是批准市议会的批准，开发商颁发了这种允许的允许实际更改规则的允许，因为我们可以减少最小程度的规模或将其增加到此案，并且其许可将无效。 好的。 只是检查。
[Alicia Hunt]: 对不起，这在杂草方面非常技术性。 我们应该去不幸的人，我拿起你的工作。 我无法避免。
[Judith Weinstock]: 您好，我是144 Burgett的Judy Weinstock。 谢谢您的会议。 非常感谢。 所以只有几件事。 你们中有些人对此有消息。 我认为我就是UR1。 而且我和月桂树在一起，我真的没有想到扩大UR1的想法。 为了不要将如此巨大的开发人员活动提高到很小的区域。 有趣的想法。 但是我会说，我非常确定密度，我会说的是一个我真的不喜欢的词，因为它是完全不确定的，而不是定量的 度量是一种定性措施。 有一天，您可以测量它，但是您现在没有测量，并且无法预测这些变化会导致什么。 我要说的是，ur1，我认为与NR3不同的一部分困扰着我的生活，是开发人员收集和购买多个地块，然后建立建筑物的想法，实际上是 成本增加，因为开发人员将为与普通买家支付的费用要多，因为他们知道，如果他们可以在两个家庭的家中卖出六个地段，那就是有很多钱。 他们会赚很多钱。 所以我要警告你是一个 在我的地块大小为4,000平方英尺的社区中，我的大多数邻居都有4,000平方英尺或更少的面积。 因此，我认为多重想法是在UR1分类中最让我打扰我的想法，因为那是邀请开发人员的想法。 这就是真正增加一般社区成本的原因。 我不是在谈论单位价格。 我说的是土地的一般价格。 正确，这推动了住房价格。 所以这是第一。 您会求求您真的考虑自己，我想UR1会扩展并消除了四到六个多路复用选项，您可以做到这一点。 也许这仅定义为NR3。 我不知道。 是的，但我认为这将是开发人员在任何被指定为美国的社区中促进的活动，因为开发人员会进来并做，他们将与残疾一起做这项工作。 我想做的另一件事是问也许是艾丽西亚，我不确定，你可以定义在像我这样的一所房子里做什么， 这确实被认为是历史的，但实际上它可能有一天掉落，尽管它被指定为历史。 甚至历史屋有时也需要被摧毁。 单个所有者可以做什么？ 当我觉得我几乎不了解新家庭的排除时，我在另一次会议上问了这个问题。 一所房子的建筑物。 所以我想我听到了，也许是错误的，如果有一个空的房子或一个空房子 我买了一个完全空的批次，这不允许在那个低Ur1的一个小家族上一个家庭，但是如果我想举起我的房子，顺便说一句，不，如果我想增加它，因为它是命令和崩溃的，那就无法泛滥的注册洪水，他能在我家遇到一个家庭吗？ 因为我目前有。 因此，我认为这是我的两个澄清，我需要对低位和唯一家庭的房屋的排除，我还认为，多路复用与您的期望完全相反。
[Alicia Hunt]: 好，谢谢。 我们感谢您对多元车的想法。 听到对此的担忧真的很有用。 因此，想法是有使用，当使用时，如果存在使用，则可以继续使用此用途。 您可以接受它，我必须告诉您有关我们在梅德福市的经历，我们以前不处理住宅，但是我们看到这对展示柜和这样的公司的提示很大，对吗？ 什么用。 在那个地方不允许它，但是有人进来，想继续在那个地方继续使用此用途，这是可以的。 然后，您可以出售独特的房屋。 您可以更新您的独特房屋。 而且，如果您想推翻它并将其再次提取，则可以。 但是，如果您将其放下并使财产含糊不清两年或更长时间，那么您就失去了这样做的权利。 因此，这种连续的用途而不是 关于被废弃的词有很多争议，但是被遗弃的词在我们的分区中实际上是有争议的。 这就是您几年来不使用它的地方。 因此，如果这所房子模糊了很多年，我们可以对此进行讨论。 我们使用的例子是空置服务站已有10年。 他们说，好吧，我仍然有权利，因为服务站仍然存在。 我们说，不，您让它使用该时期。 因此，有一个论点是，如果单身房屋可以空置两年或更长时间，它将失去使用和保护。
[Judith Weinstock]: 如果我把他卖给了迈克怎么办？
[Alicia Hunt]: 我可以做到这一点，但是直到您有两个多年的空缺，施工不计算，对吗？ 因此，您有房子，财产。 你移动。 他吸引了一年的建筑许可证，并在两年内开始建设。 一切都很好。 那是在建筑许可证的前一年。 一旦我拥有它，尽管我不是构建许可规则的专家，但它们的表现是有限制的，而且我无法在脑海中与之交谈。 嗯，最终它达到了极限，您应该说这就是为什么您花了这么长时间，我需要您知道的扩展，我们从字面上看到人们获得了施工的许可，然后多年来什么也不做，这是不对的。 那些在那里到期的人，但是
[Judith Weinstock]: 我认为这很清楚什么是独特房屋的所有者 - 在某些情况下，他们可以做的不仅是灾难性的情况。
[Zac Bears]: 而且我认为只是为了加上它，我们也有一些东西 假设我们制作了一个UR1，但我们想扩展到您的家人，这是现在的使用和结构，因此它可以达到以前的150％。 因此，即使在UR1下，我仍然可以为一个家庭添加一个补充，但是会有一些局限性。 谢谢。 Ren Bean Zoom。
[SPEAKER_14]: 是的，你好，嗯，跑到伍德罗大街37号。 嗯，我一个人，呃，想要，呃，尝试，呃，
[Ren Bean]: 根据我以前听说过的一些事情，我有些惊讶，并增加了我认为最低nr1批次应该降至4,000的想法。 对我来说，分区允许在较小包装中使用更多单位的建筑物进行分区似乎并不是特别合乎逻辑的。 我认为这足够大了，它必须足够大。 我认为没有理由代表这一限制。 亲自。 而且我认为甚至可能有一个关于NR1的事物的论点，只需做NR2即可。 我相信这座城市可以得到更多的里程，使目前是单身家庭的地段可以成为两层，两层或分为不同类型的非历史转换和转换。 他只给出了适合此类别的地段的价值。 我听到了我关心地形和狭窄道路的关心，但我会告诉你我住在一个非常非常 两个家庭单位，独特的家庭单位，一对混合夫妇。 那是在梅德福广场附近93西侧的NR3的一小部分。 社区的气氛与劳伦斯的其他财产没有太大的不同，劳伦斯物业将在北部以NR1为单位。 我只是看不到真正的 原因。 由于某些人可能会坚定地想保留邻里的性格，但我想说的是，它带着两个家庭单位走过社区。 他们真的没有那么不同。 这可以增加我们在覆盖范围的广阔土地中的住房库存。 您知道，我听到了狭窄的街道上的声音，但是，就像那里的大多数单元一样，他们有票和停车场的唱歌，甚至可以容纳我们拥有的最低停车场，我们拥有的，我们拥有的， 即使留在原处。 我认为这座城市可能会亲自吸收它，但至少我认为剩下的NR1的西部北侧绝对应该是NR2。 他们有很多空间。 我特别同意此评论。 可能不会离交通那么近，但是 您知道，我们当然想促进面向交通的发展。 现实情况是，房地产市场的许多压力是波士顿的旅行者，这在短期内不会真正改变。 因此，我们还可以允许在市场将其提高的地方进行建设。 我同意将有助于我们与需求相对应的一般感觉。 对于最终进入一个单位的独特家庭所有者来说，最后一个问题。 一个单个家庭现在正在使用的分区。 我想我理解的答案是，如果您想敲门并重建相同的结构，但是如果有人获得加法的允许，假设他们想增加另一个房间或一些东西来为祖父母或我想住在家里的东西，那不是一个配件住房单位。 他们现在是否必须通过分区上诉委员会以及城市考虑？ 您知道，这些人的某种祖父条款忽略了这一过程，因为这可能很复杂。 而且我真的不想象ZBA，如果我不得不猜测，他们可能会密封它们，但这可能会阻碍工作。 所以这只是一个想法。 非常感谢。
[Emily Innes]: 非常感谢您对NR的评论以及您对您真正享受的想法。 同样，这正是我们正在寻找的这些评论和问题。 我很高兴地说，这座城市已经有了一种围绕独特的住宅结构和两个不兼容的亲戚的语言，我认为它可能会出现，所以我将其放在我的部分面前。 94-5.5他说他不满意，有很长的时间，但是我现在会读到您的是，可以重建，扩展，扩展，更改，结构化或结构上的两个不兼容的家庭在建筑专员的决定中改变，因此没有奖励区域结构的结构，这决定了奖励，这决定了扩展，扩展，扩展。 并为您的总区域添加不超过100％。 并且有一个允许更改的定义。 然后一种基本上说建筑专员说他不符合这些条件的语言，因此他必须去上诉委员会。 然后那里有一些语言。 我们谈论这是否是 他也许也扩展到了三个亲戚的单位。 但是就目前而言，现在有这种倾向。
[Alicia Hunt]: 对于那些在线的人，我刚刚在那里启动了该条例的链接。 实际上，我只是想评论说，当人们有机会再次看到这些地图时，他们就有现有条件，梅德福的大多数人都没有意识到，如果您将梅德福广场森林街（Medford Square Forest Street）朝扶轮社带上，那么您右边的大多数建筑物至少是两个熟悉的房屋，但比那更狭窄。 左边的人几乎是每个家庭房屋。 但是，只要您走在街上，您就不会意识到这一点。 我认为这对于思想的人们来说确实是一个有趣的观点，而地图确实会表明这一点。 让我们去下一个问题。 讲台上有一位绅士。
[SPEAKER_00]: 您好，我叫Mike Korzynski。 我在梅德福的149 Burgdorf，我是 可能是o，您是一个有绿色站的地区。 我认为我的评论是今晚，我知道，您可能是一个重要的分区，因为它似乎每小时一次或两次发生，也许是生活中的三次。 这也许是30年来梅德福的第一个重要重新分区。 我认为，当我看到这个问题时，分区不是完美的，我们正在尝试的地方，我认为您正在尝试做得很好，但我知道这很难做到。 当我查看2020年的必要性以及在2023年没有试图纠正的一些小错误引入的错误时。 而且我认为您知道它永远不会是完美的，因此它必须始终比允许的更具允许性。 因此，我认为，这样，它们就是这些地区的想法 坦白说，通过与Tufos的各种项目与强迫症办公室打交道，我知道，我对作为开发人员的锁定了很多信心，但我对这座城市也失去了很多信心。 而且我不想，我不想应付必须返回并要求以后进行分区的更正。 我只想为 活在右边。 因此，我认为最宽松的允许建筑选择和我们所有地区都更好，您知道，梅德福的未来所有者。 然后，我至少只会劝他，质量和三个，或者只允许一个家庭 你是一个。 我不确定自己在乎，但我认为只要做正确的事情，这是对我居住的地区的损害。 我只是希望考虑。 谢谢。
[Emily Innes]: 太好了，谢谢。 谢谢。
[Alicia Hunt]: 非常感谢。 好吧，然后还有另一个Zoom，Sharon。
[Zac Bears]: 沙龙·德索伊（Sharon Dessoy）。 有人知道他的名字。 有。
[Unidentified]: 你知道吗？ 我明白吗？ 我们将同时执行此操作。 那是他们被激活和沉默的时候。 这发生了很多次。
[Zac Bears]: 沙龙，我们要求您被激活。 沙龙·德索伊（Sharon Dessoy）。 沙龙，我们会再问一次，然后我们回到您身边。 我们按下询问按钮。 屏幕上必须有一个属性的窗口。 然后，通过单击此信息，您可以听到它。 莎朗，让我们回去。 因此，我们将去Zoom的Andrew McRobert。 安德鲁，姓名和地址。 哦，对不起。 会议不正确。
[Alicia Hunt]: 实际上，您不必给您的姓名和指导，但是了解城市生活的哪一部分很有用。 而且我们通常知道当您说地址时。
[Zac Bears]: 当您注意到新的本能时，这是令人惊讶的。
[Andrew MacRobert]: 你好，我是安德鲁。 我住在格伦伍德的肯米尔路。 我的问题是两个部分。 首先，例如，在附近住宅区开设的便利店的过程是什么？ 第二， 合并您所做的MX1或子区域的区域可以使您拥有的东西和某些在这些区域中流量较高的乌鸦，并从一个来自一个的地方提供一些背景，因此在此命题下，Glenwood是R3，在此命题下是一个很好的服务，非常好，可以很好地服务，非常适合，非常适合服务，而且非常适合。 Esquina的商店和咖啡店不一定是塞勒姆街，对于我们一些靠近惠灵顿的格伦伍德方面的塞勒姆街。 一些想到的人在莫里森公园附近的中央和春天的拐角处。 我们的角落里有一家经典的自助餐厅，在对面的角落里，还有另一栋商业建筑，那里有一些企业。 我认为经典咖啡馆是一种混合用途。 如果我看起来不错，它看起来像是一栋与咖啡相连的房子。 另一个想到的是元音和春天。 附近有一个厨房，春天的街道，那里有惊喜，附近有一家大型便利店。 我很想在附近有更多这些负担得起的东西，而不必去塞勒姆或惠灵顿南部。 是的，仅此而已。
[Emily Innes]: 因此，我实际上拿着麦克风。 感谢您提出这个问题，Spring Street和McComb Street实际上是我考虑的一个例子之一，说明了我将在全面计划中与您交谈的内容，因此我们是我们所在的一件事。 我认为，在讨论并展示未来的情况下，在对商业领域的讨论中，正是社区的想法是将社区信任的现有商业的说法准确地集中在谈论现有商业方面。 我们正在尝试确切地找出如何与允许允许它的人保持联系的人。 它们只是现在存在的区域吗？在十字路口交叉时，它是不同类型的街道的组合吗？ 我们要首先谈论有关邻里地区，以及下面的商业区或混合区域的规则，然后最终发生了什么，所以我们并没有忘记较小的区域？ 邻里水平。 在此过程中，我很高兴提到这一点。 因此，我会在4月底等待，也许是我们要谈论它的时候。 所以，谢谢。
[Andrew MacRobert]: 好吧，很高兴听到它。 这将考虑到这一点。 谢谢。
[Carlene Campbell-Hegarty]: 目前，坎贝尔·哈格蒂（Campbell Hagerty）49埃尔蒙特街（Elmont Street）。 我今晚在这里，因为我只反对从目前的分区到城市一两个的变化，您是两者之一，即使在我们捐款之前，在社区发展委员会的最后一次会议上已经开始讨论我们社区的变化。 这是一个常数。 城市中发生的事情是会议，每个人都在听社区之前已经做出决定。 因此，我今晚在这里，都不是，在附近，塞勒姆街区都不是梅德福最密集的部分之一，我们不需要或不需要在我的附近，我们的邻居，尤其是因为这座城市没有完成这项工作以表明它会日复一日地影响我们的工作。 我们不知道。 特别是在资本计划中，建议运输研究，停车研究，基础设施研究。 每个人都继续谈论密度，密度，密度。 这将纠正住房危机。 这不是。 这就是我要说的。 非常感谢。
[Zac Bears]: 沙龙，我们将重新尝试您。 我们要求您激活。 该套件要求您激活。 让我们再试一次。 您必须看到一个新兴的窗口，并且必须有一个蓝色按钮，上面写着属性。 不幸的是，我们不能让它沉浸。
[Unidentified]: 我们不能。
[Zac Bears]: 好吧，我会解决这个问题。
[Emily Innes]: 也许如果我们不这样做，我们回到讲台上，然后回到他身边。
[Zac Bears]: 是的。 很好，沙龙，让我们再次回去。 去讲台。
[Gaston Fiore]: 谢谢。 我只是想了解邻里住宅不会增加密度的神话。 这确实是一个神话。 原因是，根据州法律，可以在这些插槽中建造一个附件的住房单元，这些插槽上升到900平方英尺。 因此，900平方英尺实际上是一个两床的公寓。 提出了在NR1中进行分区的方式，可以建立第二个ADU以获得特别许可，将其上升到1200平方英尺。 因此，如果我们将它们加在一起，它们是2,100平方英尺，比我居住的房屋大得多，它将在NR1中。 因此，我们实际上是在谈论建造第二栋房屋，这将是两个比目前在NR1中的许多房屋更大的代理商。 因此，对我来说，NR1的密度似乎很大。 我想问的是，在开放空间，渗透性等方面，对批处理的限制是否适用于试图建造的人，例如2100个同意的ADU。 这是正确的吗？ 因为我知道我们昨晚扮演这个主题，所以我在那里与宝拉争吵。 这是非常有用的，但是如果适用的话，尤其是在本地的第二个ADU中，尤其是很清楚。 因此，如果我们想稍后再讨论，那就很好。 但是我想知道这是否会有所帮助。
[Emily Innes]: 是的，我在微笑，因为这是一个论点，即我们在内部有一个问题，我们必须问另一个问题，如果有人告诉您当前的房屋，然后我们在她身后建造了另一座房子。 如果我们比主建筑物大，然后实际上是一个附件住房单元，毕竟是尺寸有限的州，这是一个特殊许可，即当地选项可能会受到限制。 艾丽西亚（Alicia）一开始提到我们正在与律师合作，并问了很多关于ADU的很酷的问题，因此我们还不会恢复它们，但我认为这是对这个想法的想法 如果您知道它如何再次结合，则假定附件住房单元是主要住房单元的附件；因此，如果您突然添加了许多，那么真正的配件单元是什么，然后关于附件住房单元的另一件事是否应该比主要住房单元小的限制，那么一个好问题吗？ 如果有的话，该市允许根据州法律，受保护的ADU允许ADU，并获得特殊许可或作为权利或您想如何做的第二次？ 因此，让我们考虑一下这个问题。 我很高兴您也与Paola交谈。
[Gaston Fiore]: 是的，这绝对非常有用。 因此，对我而言，我可以建造一个最多900或一半的较小房屋的事实，然后按特别计划的第二个大小为1200。 我看到，就像逃生一样，正如我提到的那样，这两个组合被认为比我目前的房屋更大。 因此，我看到了如何基本上将一个额外单元添加到该地区允许的任何最大单元数量的逃生。 昨天有人提到，当他们年轻的时候，他们确实有工作，然后租了，我认为这是一个300平方英尺的研究，很少，因为他们一直在工作，然后他们在那里睡觉。 因此，他们不需要太多空间。 然后，我们每月以200美元的价格租用此费用，显然，通货膨胀后不再适用。 但是我认为这是一种非常有用的住房类型，而且也更大。 但是我说的是各种各样的尺寸。 我担心的是，我们将使用附属住房单元来实现这一目标，这些外观现在将成为他所提到的不再是附件的东西？ 我认为我们应该考虑到我们应该尝试在很小的房屋方面取得最好的幅度，而且大房子。 因此，我们可以为每个人都有可能。
[Emily Innes]: 您可以想象，我们在类似的问题上正在研究一些不同的社区。 一次提出的一个问题是：附件住房单元真正成为两个单位的房屋？ 我认为这是大小限制和其他一些限制的地方。 所以你说这确实是一个配件，与 您只有两个单位的房子。 这就是我想到的一个农村社区，那里他们已经有两个单元的房屋是正确的。 然后在那里有所不同。 我认为开始感到困惑的另一件事是在州法律中，他们说ADU并不促进密度。 当时使用的密度的定义是 用英亩住房单元，这是一种常见的措施或众多的住房单位。 因此，如果我们认为NR1是每个批次的主要住房单元，但是它有一个ADU，是的，其中有两个房屋单元，但是就官方密度而言，当它具有密度法规时，它将是每批壳体单位。 再次进入杂草， 我不知道这是否是正确的方式。 但是我听到您在说什么，我们如何建立不同规模的不同范围，以便其中一些单元在这次谈话中提供了我们之前在谈论的各种房屋？
[Gaston Fiore]: 好的。 感谢您的澄清。 无论定义如何 我们可以讨论该定义，但我想说的是，该田地的密度增加。 无论如何，非常感谢。
[Alicia Hunt]: 这非常有用。
[Gaston Fiore]: 我只是想添加，除非您想先走。
[Alicia Hunt]: 我也将要禁食，我定期与寻求建造更大建筑物的开发人员交谈，我说，这座城市在寻找什么？ 我们正在积极鼓励他们想要较小的单位， 我们正在寻找的更小型单位，因为我们知道有很多人在两个家庭的三个和四个亲戚的公寓里，有三个和四个人住在两个家庭的房子里，我们希望看到他们搬到自己的公寓。 并允许这间四个卧室公寓开发给需要以这种方式出租和平衡的王室的房子，我们在城市中有许多较大的单位，因此我们每天向他们要求他们向较小的单位询问我们要求我们向适应老年人和研究生学生以及想要寻找小型部队的老年人提供更多公寓。 明亮的。 好的。 这就是我们在改变各个房屋并与我见面的人中的地方。 即使我要求他们这样做，他们也不必这样做。 建造较大建筑物的人应该审查该网站的计划审查，并需要与城市见面并必须与我们合作。 因此，我们与他们进行了许多真正的富有成效的对话。
[Zac Bears]: 谢谢。 就我而言，我感谢那些与两个以上人一起生活在单位中的人。 因为那是 我们将必须确保我们在帮助事业时，我们将缺乏单位。 。 实际上，您只提出了一个重要的观点，我认为我们需要考虑多重讨论，即如果我们允许它。 他们最终是否在对现场计划的审查下获得资格？ 然后是更高的调节阈值。 因此，也许您不必进入并仅通过。 因此，我们有所有这些不同的想法 希望您能遵守我们的开放空间和收费要求。 我不知道被任命的状态是否不能比独特的家族更宽容，但这意味着在很多情况下，它仍然可以拥有最大的50％，这将包括主要和附件结构。 所以我认为这很重要。 然后对我来说，第二 我认为这是第二个ADU的问题，我认为，您知道，我不一定要说理事会或社区发展委员会上的其他所有人特别许可。 我们正在尝试这样做。 我不认为这是意图，但是他们倾向于同意您的观点，如果您可以在1200平方英尺的房屋后面建造一个2100英尺的可居住区结构，并将其称为附件单元，那将是逃脱的，我不认为就是这样。 您知道，打算我们要做什么，确保我们同意 这肯定是这样，我希望我们可以向乔纳森（Jonathan）询问确保尺寸要求。
[Haggerty]: 非常感谢。
[Alicia Hunt]: 目前，需要对六个或更多单位的现场计划进行审查，包括现有的住房转换以包含六个或更多单位。 因此，但这是该市在某个时候建立的一个数字。 因此，任何六个或更多单元的建筑物 他们需要经过所谓的网站计划审查。 我看到有些面孔走了，这是什么？ 所以，我将解释。 这是您必须前进的地方。 这是一次公开宣传的会议，但不是公开听证会。 这是一次公开会议。 而且，您应该在建筑物外部发送各种信息，树木是什么，可以渗透性，以及如何处理照明，以及哪种道路，人行道和自行车基础设施以及所有这些和建筑特征。 CD委员会（CD委员会）倾向于指定的图片，我们试图拥有规划师，建筑师，工程师，运输规划师， 您无法建造建筑物。 但是他们可以说，好吧，我们希望看到您在这里连接人行道，我们希望看到它是草而不是草。 这就是我们想要的。 这就是我们要做的。 我们正在努力确保我们正在做正确的事情。 我们正在努力确保我们正在做正确的事情。 我们正在努力确保我们正在做正确的事情。 我们正在努力确保我们正在做正确的事情。 我们正在努力确保我们正在做正确的事情。 在大多数情况下，开发人员与我们合作并达成某种共识。 因此，如果他们说，我们不会绝对拒绝，这将变得有些困难。 但是大多数开发人员会说：哦，好的，这很有意义。 或者他们可以说我不能那样做，但是如果我这样做怎么办？ 因此，这是与理事会的一种谈判。 我们通常会发现开发人员说，这很有用，因为我不知道这些事情在梅德福市很重要。 他们想到了我不认为的事情，我们经常会有直接的邻居来谈论他们想要看到的东西以及他们希望如何联系。 因此，这是一个已经集成的过程，因此该理事会每月与这些听众每月开会两次。
[Zac Bears]: 是的，我只是想玩，我知道我们没有说很长的答案，这是另一个很长的答案，但是 我认为，我们试图在这里平衡的一件事也是更多过程有益的极限，最大过程是有害的限制。 我认为朱迪和迈克有所增加。 如果您获得了UR1家族的独特家族，则可能不会为小主人创建一个流程，而不是在六个单位的限制与五个单位的限制或限制五个单位或四个单位的限制时，用于现场计划审查。 我们在多大程度上影响开发人员面前的一家财产所有者，对吗？ 这是我们知道的另一个频谱，我们就像打击，接近阈值以及如何 最佳西装的定义是什么？ 而且我认为它们只是我们正在考虑的一些对话和考虑。
[William Navarre]: 很好，你好，威廉·华盛顿，贝德福德街。 我将迅速在贝德福德西北部的NR1回声。 我真的认为这可能是NR2，因为实际上，我认为这有点大。 我想说的另一件事就是这个想法：如果我们想要较小的单位，我对拥有的任何负载单位都非常紧张。 如果您想要更多较小的单元，如果您进行相同的建筑物并将其分为较小的单元，则不必查看现场计划。 对不起，这就像使它变得更小的动机。 相同类型的建筑物中的较大单元。 因此，这似乎与我们想要的相反。 也许不应该是单位。 也许应该像平方米，地板或其他任何东西一样，而不是单位。 如果您想要许多单元，请在放置许多单元时不要添加额外的过程。 如果您想要小型单位， 如果大型项目担心平方英尺，这与按数量数量的大型项目是不同的问题。 我主要想问，我们是否可以在其中一些地区（尤其是UR1和U2）中考虑，它仅超过三层？ 我想知道，我怀疑大多数情况下不会有几个原因，而不是铅笔。 但是，他们出去的几种极少数情况是通常是电梯建筑吗？ 这将无助于可访问性并有助于更多住房的短缺？ 正如加斯顿（Gaston）所提到的那样，您的尺寸各异。 就像四层楼上的六个单元一样。 如果您在四层楼上制造六个单元，我认为您的设备大小可能会有所不同，我认为这很棒。 基本上，我有兴趣知道分区代码如何与施工代码相互作用，例如，当我们谈论允许四个故事的建筑物时，好与坏。 我是对的，或者我在正确的轨道上，三层建筑可以开车，对不起，超过三层建筑物可能会导致更多的电梯建筑物并帮助可访问性？ 我想知道，我在正确的轨道上吗？ 谢谢。
[Emily Innes]: 我将接近一部分高度。 因此，高度图必须超出当前高度。 我们确实试图将UR1和U2保留，以维持社区的过渡部分，以使其混合使用，或多或少地保持已经存在的三层高度。 您可以获得更多的质量单位。 显然，我上面提到的施工信封，挫折，百分比将使它有所降低。 然后设置此控制平衡。 我们的想法是，当他进入混合使用区时，您可以看到过渡的高度。 这意味着，如果您从邻里地区的历史半段转移到城市地区，城市住宅区，四个或更多的混合使用区中的三个历史，那么您可能会有这样的过渡。 施工代码对高度有影响。 我什至不假装知道它的详细水平。 但是我知道，随着他们在高度上升时，这会生效。 电梯，另一个通道，洒水装置，他们不仅适用于建筑物的高度，而且是单位数量。 当然还有建筑风格。 在某一时刻，您再也不能制作铲子了。 您必须移至混凝土和钢。 他认为这要优于六个，但我不是积极的，所以不要引用我的话，因此，在分区下您可以做什么有时仅限于施工法规，反之亦然，重要的是要知道您是否会开发该物业；有时我们会发现一些令人惊讶的冲突。
[Zac Bears]: 是的，我认为其中之一是，我永远不会记得这件事，但是唯一的与双楼楼梯，因为您不能，基本上您可以由于施工代码而享受越过微风的公寓。 但是我认为这是该州建设法规，我认为没有什么。
[William Navarre]: 正确，该州建设代码。 因此，它可以更改它，分区的持续时间比当前的施工代码更长。
[Zac Bears]: 这是可能的。 是的，完全。 但是不，你知道，这让我想 我们进行对话的越多，我就越想知道我们是否需要添加一个步骤渐变，或者是否需要更改所有内容。 而且您知道，我会再次对与社区发展委员会的讨论感兴趣，好像有NR4，或者，如果我们最终消除了NR，您知道NR2将成为NR1，您知道我只说我们最终摆脱了NR1，然后会发生这种变化，但是我们一定有一个UR1 2和3我们在谈论。 哼 但是我想知道我们是否有梯度非常限制，我们需要更改或添加另一个步骤，以更好地满足某些评论正在听的内容。
[William Navarre]: 我会再说一件事，并且是在限制仅仅是MX的这种地区时，我认为我们没有，您知道，您知道， 这个词是避开我的，但是我们没有一个看起来像大部分MX的地区，对吗？ 就像很少的那样，我认为我们没有完整的街区或五个街区，一个街区，两个街区，四个乘4乘四个或几个mx。 我们正在谈论很小的区域。 因此，您知道，这意味着，总的来说，这座城市，我们没有大的污渍，而不是另一个。 我们没有大面积的地方，它们只是可以到达的小块。
[Zac Bears]: 而且我认为，当我认为我们要到达这条橡胶时，道路将超越，尤其是在主要街道，梅德福街走廊上，您的使用方式混合了，但是要有三个带有激励区的三个，因为您可能希望在所有面对主要走廊的居民上拥有四个楼层。 我认为这是我们可能想考虑的事情。 也许他们是四到六个。 我不知道。
[Emily Innes]: 好吧，只是为了加上这一点，我们在混合使用方面毕业了，对吗？ 有一个混合物，一个混合物两个，三个混合物。 因此，现在我们有一个社区，两个，三个，UR和两个，一个混合物一，二，三。 应该有三个ur吗？ 我们该怎么做？ 正如您所说，也许我们现在称之为邻里。 如果我们听到更多的证词必须成为NR2，我们会重新调整这些地区。 因此，我认为绝对可以重新思考，您知道，每种含义，然后您申请的位置。 这就是为什么我们今晚在这里。
[Zac Bears]: 而且我们可能不会摆脱所有NR1，这是NR1的一部分，而是添加了NR4。 那可以替代伯加达布地区的ur1，对吗？ 因此，您可能会允许您四个，但是您不允许多路复用并更多地找到这个问题。
[Haggerty]: 大家好。 我叫安妮·海格蒂（Anne Hegarty）。 我住在西梅德福的萨加莫尔公园。 我们在1996年买了家，喜欢这个社区。 有许多简单的家庭房屋。 我们的街道是公园，位于格罗夫街和萨加莫尔大街之间。 这是一条小街。 提议是该特定区域成为NR3。 因此，如今，最低平方英尺为7,000平方英尺，可以成为一个可建造的法律地段。 将跌至3,000。 因此，这是否意味着，如果某人拥有许多12,000平方英尺（它可以出售您的房屋），开发商可以将其放下，将其分为四个3,000平方英尺的物业？ 所以我不知道你是否开车开了格罗夫街 格罗夫街没有街道停车场。 几年前，2015年，我们有所有的雪，我们的急救车无法爬到萨加莫尔公园，因为人们都停在附近的铁路上。 然后他们放置了标志，现在您需要允许您进行允许。 如果居民将在该区域的转换中建造超过四个单元， 在格罗夫（Grove），停车场没有停车场，他们将在哪里停车？
[Zac Bears]: 是的，这是我们将要在停车台周围进行停车讨论的一件事，以及它如何适用于5月的所有新区域。 我真正压力的一件事是，如果 如果您无法在新建筑中遇到某个最低停车场，则单位将无法在街上获得停车许可证。 从本质上讲，这是在这个新建筑中说的，我知道，我会这样做。 在这里，您将在街道上有一个停车位，并且无法以公共方式获得停车许可。 这在其他社区中是有效的，他们实际上是在试图说您离铁路1,500英尺。 我们试图使这些人成为一个拥有一辆汽车或没有汽车的家庭的家庭，因此无法公开停放，因为这种结构是为此设计的。
[Haggerty]: 但实际上，您无法控制它。 而且，如果他们带着汽车旅行，他们在一周中不会有问题，那将是周末携带小巷。
[Zac Bears]: 是的，我的意思是，我认为这是一个，您知道，我认为您可以将其控制用于停车控制，对吗？ 我的意思是，如果他们在街上，未经许可，他们将在周末票中被罚款。
[Alicia Hunt]: 目前在梅德福（Medford），停车许可每周六天。 哦是的。 是的，我们街上每周六天。 所以呢？ 所以我是交通委员会的。 因此，我们了解到的是，在梅德福（Medford），所有有停车的街道，除了我们没有忽略绿线的绿色区域。 这是一个新区域，所有拥有住宅许可的街道，即停车场在过去的70年中到达交通委员会，并要求停车场的许可和放在它们面前的停车场，这是我们想允许停车的时间，这是一周的日子，因此我们想要，因此在周日的周日范围很广。 嗯，实际上，这里附近有一些街道，只需要上午8点至8点的权限。 从星期一到星期五中午。 因此，它们显然是为了防止人们在那里估算并攀登铁路。 作为计划者和环保主义者，我希望人们在工作时使用铁路，这让我着迷。 我们想在那里堆叠并使用附近的铁路。 也就是说，我们正在尝试标准化。 因此，如果一个小组现在进来并要求您的街道获得停车许可，他们将每周呆六天，并在这六天中花费24小时。 我们希望做的是越来越多地从城市转移到该地区。 要拥有此区域，您的许可在您的房屋所在的地区（但不是在城里的任何地方）都可以使用，因此您可以停在附近或十字街的小街上，因为您始终是目前。
[Haggerty]: 是的。 我的意思是，我们阅读俱乐部的一位成员是一名护士，并部分被阻止了。 她不能离开，因为有很多汽车。 就在您的入口路径旁边。 因此，这是一个问题。 我不知道是否有空间可以将NR3指定的边缘更改为该区域与NR2，因为对我来说，看着数字，NR3不是 如果您执行UR1和UR2的历史转换，则在批量要求，挫折，建筑物中的单位数量上有根本不同。 这可能会改变这个社区。 我们和我们的狗一起走到高街上，到达了另一个社区，观察到了许多物业，撕裂和建造的数百万公寓。 我担心这会给开发人员。 做到这一点。 梅德福（Medford）真的在这样做，这是好奇的，我们如何获得住房许可证？ 然后我去了马萨诸塞州住房伙伴关系网站，并比较了阿灵顿，马尔登，梅尔罗斯，梅德福和萨默维尔。 梅德福的区别令人惊讶。 就与他们的比较而言，我们目前是摇滚明星。 我想，我还能做什么？
[Emily Innes]: 他提到的网站是居住城，对吗？ 是的。 对于有兴趣的人来说，这是一个非常宝贵的地方。
[Unidentified]: 看看另一个城市。 是的。 看来它主要是固定的。 这可能是因为社区是住宅。
[Emily Innes]: 就像住宅密度。
[Unidentified]: 对不起。 对不起。
[Haggerty]: 因此，我只是向Zach展示图形，其余的人列出了一些相关数据，这是一个很棒的地方。 我是数据书呆子，所以你知道。
[Emily Innes]: 它称为居住，因此密度R-E-S-I。 并由马萨诸塞州住房协会出版。 您可以在那里看到许多数据。 如果您有兴趣，这显然是因为您在这里，我强烈建议您看看他们拥有的东西。 这是一个很棒的网站。 实际上，他们因发布的信息量获得了奖项。 因此，这非常非常有用。 谢谢您提到这一点。
[Haggerty]: 并比较其他邻近城市，因为这就是我们所看到的。 如果某人不能在梅德福购买，他们可以在阿灵顿或萨默维尔购买 目前，在任何地方购买价格昂贵。 而且我一个人，我有点害怕失去我们直接社区的某些性格。 对不起。 是的，是的，是的。
[Zac Bears]: 是的。 我认为，我认为，当我们谈论西部梅德福的线路的位置是在上一个分区中60年代绘制的线条时，我们会做的一件事。 那是 这样，如果仍然很接近，我不应该让任何参加此过程的人保持平静，但是很明显，非裔美国人和历史悠久的非裔美国人社区成为G，三个单位和主要白人社区的地区是独一无二的。 我认为问题是：您现在在哪里跟踪行？ 行是否保留了为什么现有住房的现有状况反映出这一点？ 不好的决定？
[Haggerty]: 哦，是的，毫无疑问。 我完全同意你的看法。 在那个社区中，当我们walk狗时，我们拜访了许多人，您的孩子不能留下来。 这是不幸的。 肯定，更多是更好的。 我只是为了在街上没有停车的格罗夫街的动态，我只是担心 再次用汽车填满我们的街道，然后我们度过了一个愉快的雪周末，一年的雪和紧急车辆。
[Zac Bears]: 完全，我认为这完全是，我只是在提起这一点，当我们在这个社区中查看这些线路时，就像，我们可以保留相同的线路。 但是，我们是什么，我们正在繁殖我们不想复制的动态？ 但是，是的，我认为还有许多其他考虑因素。 我和艾米丽（Emily）一起去，谁可能会说出他们是什么。
[Emily Innes]: 实际上，我要做的是鼓励他离开时与Paola交谈，并向他展示确切的街道，以便我们看着她。 我会说，我认为我们可能失去了Alicia，并且现在都与该住所保持一致。 抱歉，艾丽西亚（Alicia）打电话给您。 这是我无法实现的。 当您有数据极客时，这是一个问题，对吗？ 就像，哦，有东西。
[Haggerty]: 我的头衔是经济学。
[Emily Innes]: 同样，这就是为什么我们进行这次对话的原因。 我们听到几个社区说，嘿，看，您必须更深入地看到自己。 我们希望您考虑这些事情。 我认为我的思想正在成为我们可以放置的其他一些控件中的一点。 当然，权限过程就是其中之一。 也许是额外的地区的想法。 嗯，嗯，然后，你知道保罗和我和我将与办公室见面，谈论我们今晚听到的信息。 嗯，我敢肯定，您也有更多与我分享您所听到的，就像我说的那样，这是返回的机会，甚至我们无法获得一切。 而且我认为4月2日之前改变的事情之一就是能够告诉CD板。 我们听到了几件事。 这就是我们仍在考虑的事情。 所以你知道，谢谢我们所有的听到。
[Haggerty]: 是的，好吧，我真的很感谢我的意思，我正在考虑这样做。 我的地段约为8400平方英尺。 嗯，但是我的房子是，我认为1号和第二个平方英尺 家。 这是我的大小要小得多。
[Emily Innes]: 但是100％，我听到您在说什么。 我认为我们应该记住的一件事是还有其他维度模式，对吗？ 因此，如果您得到3,000英尺的批次并设置了挫折，则已经提出了最小开放空间的要求，建筑物最大建筑物的要求， 在现场停车需要停车的数量。 是的，到底是。 这就是您开始构建所有这些构建信封的所有这些东西，从而开始减少一点。 然后，如果您有建筑物标记并且高度占用它，那么您还会有高度限制。 高度限制为数量。 因此，并非所有建筑物都可以建造成3,000平方英尺。 所以我认为这是要记住的东西。 在混合使用区中，它在某种程度上尤其重要，那里不仅拥有住宅停车位，而且还拥有商业停车场，而商业停车位，其中所有这些因素都开始限制大小。 但是我听到您的大小，您知道，这是一栋独特的房子吗？ 是一个
[Haggerty]: 带有ADU的单位房屋。 这可能是三个故事。
[Emily Innes]: 是的，如果NR3是正确的，则完全是正确的。
[Haggerty]: 这是一个很大的家。
[Emily Innes]: 是的，但是没关系，这是……而且在许多曾经是庭院的倍数吗？ 因此，我们在团队内部的内部谈论，而不仅仅是为此项目，而且对于其他项目而言，我们开始考虑不同类型的房屋或不同类型的建筑物的理想大小是什么是我们现在正在进行的对话，是这样吗？ 您可以建造一个大小和4000的房子。 您可以做到这一点和20,000平方英尺。 您可以做得很好，您知道，上端也有一个限制。 因此，我感谢您带来的担忧，我们一定会交谈。 谢谢。 谢谢。
[Zac Bears]: 我认为，只是想提出另外两个观点。 嗯，一个。 批量和开发模式的尺寸与这些历史动态有关，这是我们如何在整个城市中建立公平的安排，在城市中，大部分地区都有3000平方英尺的地段？ 是的，这座城市的另一部分有很多五到9000平方英尺，就是这样 如果我们将其保留，具体取决于现有地块的大小和状况。 因此，我认为我们正在尝试平衡所有这些。 然后我想，我并不是说你不是说我们不是。
[Haggerty]: 是的，不，我不是。 7,000慷慨。
[Zac Bears]: 尝试。
[Haggerty]: 离开，我认为这是可以理解的。
[Zac Bears]: 尝试。
[Haggerty]: 不到一半。 好的。
[Zac Bears]: 我认为问题之一是当我们绘制线路时，一块绘图在行的一侧，而在行的另一侧则是一个包裹，这两个地块之间会有不同的待遇，那是最大的紧张局势，对吗？ 而且您靠近一条线，所以紧张点似乎比一个地区中心的人要困难得多，好像我周围的每个人都以完全相同的方式对待。 我的意思是，这是另一回事，萨默维尔（Somerville）说，到处都是三层楼。 我认为不是我们采用的方法。
[Haggerty]: 而且您非常了解社区。
[Zac Bears]: 确切地。 我还将分析这些更多数据，因为有趣的是，下一页的人口表中没有增加。 该部门的增加，但人口表没有增加。 然后是一个空缺问题，或者是家里的一个中等次要问题，是的，是的，我们添加了所有这些单位，但是由于您的房屋的平均规模是一个或两个人，因此它向一对夫妇出售了数百万美元的公寓。 确切地。 好像我们可以建造10,000个单位，我们可以建造1,000台单元，没有影响，但也许是10,000个单位。 实际上，这是居住在同一地方的人数相同的人数。
[Haggerty]: 我认为就是这样，因为就是这样，您无法控制谁购买的人。 好的。
[Zac Bears]: 是的，我的意思是，这也是另一个有趣的作品，这是我们所看到的发展，是对一个家庭和两个家庭的研究，而单位的平均规模在这些发展中为800至900平方英尺，对吗？ 这是住宿的类型；因此，大多数新建筑都在这五个单位的建筑物中找到。 因此，这就像一个经济伙伴，一组迷人的条件和方程式。 是的，很棒。 好吧，谢谢你们，我感谢。 来到麦克风。
[Laurie Krieger]: 我希望这很快。 因此，朱迪思很聪明，月桂树也是如此。 因此，他们所说的关于多元车的话以及我附近的单身家庭的保留，我认为这真的很大，仅仅是因为这将允许一种我希望能够上升的发展，就像攀登和重要的那样。 现在，我们刚刚花了六个月的时间在这项塔夫茨协议上工作，对吗？ 我们许多人决定这样做 帮助我们的后院和事物中的树木。 而且，如果您更改为占土地50％的较大建筑物，那就去所有蔬菜树吗？ 我们死了，我们都砍伐了所有树木。 我们如何处理环境？ 我们如何处理与树木和其他人的适当健康环境围绕适当健康的环境创造的这种联合和潜在的体验？
[Emily Innes]: 是的，这是一个很好的问题，我认为。 因此，在混合使用区中，我们正在做的是，我们拥有正确的绿色分数，我们要求我们认为的某些事情是，如果我们进行多重且更高的速度作为现场计划的修订，我们也可以考虑将绿色分数添加到多重速度中，这需要正确。 你知道，有些措施，嗡嗡作响。 发展是对环境负责的，对吗？ 这是该市需要一定规模的发展来解决我们可以在住宅社区中考虑的环境，将绿色分数应用于较小的建筑尺寸，而不是单个。 但是也许高于我们可以谈论的一个，其中一些可以解决，因为我同意。 开始此过程时，我们听到的一件事很棒，您知道，请参阅实施它的全面计划。 但是，还有气候行动适应计划对梅德福居民来说非常重要，因此我们也需要平衡它，我认为也许可以研究绿色分数和所应用的内容。 是的，绝对。 谢谢。
[Zac Bears]: 绿色分数有许多不同的元素。 这是一个复杂的方程式，但是从本质上讲，为了最大程度地提高这些环境益处，我只想采取两件事。 我认为，如果我们有可能看到此NR1对3，UR1，UR2的反映，以增加六年级或更改它， 我们还可以考虑的事情是：假设我们创建了一个NR4，而不是UR1，您在右边有一个家庭。 仅适用于他们现在和现在讲话的社区，因为这是我们对他的参考点。 假设是NR4而不是UR1，因此也许允许四个单元，但它仍然是NR3区的大小和高度。 我现在只是提出假设。 然后可以说，在这个新的UR2中，可以在城市的另一部分中 您可以通过特殊许可进行多元车。 因此，这将是对现场计划的修订，其出于某些原因而不是法律的拒绝能力。 因此，在这种变化中，我们正在适应我们正在听的内容和条件。 我们正在谈论的另一件事，并最终将与这一过程保持一致，是我们与Therese Medford和能源与环境委员会合作。 在树木条例中多年，这是一项法令。 现在有三个条例。 一种是建立一个树委员会。 一个是关于公共树，这些公共树木属于马萨诸塞州的一定一般规律。 因此，这些基本上是在城市公开控制下的树木。 然后是这个过程的分区的一部分，我们看到了如何保护和保护私有财产中的树木 我们周围的其他社区已经实施了规定，说如果您要消除成熟的树木，则应将它们替换并以某种方式减轻它们，无论是在一个地方还是支付费用或在新的站点计划中，请在那里有东西。 这是一对夫妇，它是基于树的成熟度的频谱，因为它显然用另一棵树代替成熟的树并不能以相同的方式解决冠层问题。
[Unidentified]: 近年来，这一直是毁灭性的，我们都再次给了它来放置一些东西。
[Zac Bears]: 是的，这是我们正在的项目之一……我们的一个……嘿，看看金。 我们的许多项目...是的，安娜·卡拉汉（Anna Callahan）也在这个项目中领导。 所以，是的。
[Emily Innes]: 对不起，我没有看到其他人在网上举手。 我想我们都在这里。 所以，请那些在房间里的人，非常感谢您在房间里。 传递此处，看看出路时的地图。 我们希望在下一轮再次见到他。 那些在线的人，非常感谢您加入我们在线上。 我也非常感谢您的时间，关注和问题。 因此，我们将在第二次参加市议会会议上。 所以，谢谢大家。
[Zac Bears]: 谢谢。