[Zac Bears]: Bonjou tout moun. Ganize, nan Depatman Planifikasyon ak Komite Konsèy Vil pou Katye ak Urban Zonaj Rezidans lan. Mèsi pou andire nou. Mwen konnen gen kèk bon konvèsasyon deyò. ronfle, Ann pale ak prezante nan Alicia Hunt, Direktè Planifikasyon, Devlopman ak Sustainability ak Emily Ennis, konsiltan dekoupaj an zòn nou an. Lè sa a, kite a deplase nan Q & Yon sesyon an. Nou menm tou nou gen yon planifikatè, Danielle Evans ak Paolo Ramos Martínez Deinnes Associates. Yo gen plizyè gwo kat sou wonpwen an. Foto sa yo se kat kote moun ka vini ak kòmantè yo pote moute nòt adezif, epi si yo te gen yon konvèsasyon pi long ak Paula ak Danielle nan wonpwen an, yo ta ka tou gen kèk diskisyon. Se konsa, se konsa di ou mèsi pou yo te isit la, nou pral kòmanse ak Direktè Hunt.
[Alicia Hunt]: Anrejistreman se nan pwogrè. Bonswa. Mèsi. Wi, mwen Alicia Hunt. Mwen se direktè a nan planifikasyon iben, devlopman ak dirab. Se konsa, biwo mwen an ap travay ak Konsèy Vil la pou travay sa a dekoupaj an zòn. Epi, konsiltan nou an Emily pale sou BECA a ak tout bagay. Men, nou kòmanse ak yon plan konplè. Nou te fè yon anpil nan Partitions diferan. Aswè a, nou isit la pou pale sou zòn rezidansyèl nan zòn rezidansyèl yo. Oke, gen yon anpil nan travay diferan k ap pase, men mwen te fè, mwen vle di, paske lòt moun yo flote se ke nou gen yon diskou ak Lè sa a, nou fè yon sèl, li pa tankou ou gen de minit nan kòmantè piblik, ou reyèlman vle pale, pale oswa pale. Ou ka lonje dwèt sou ak jwenn pwòp lakay ou. Yo ka ale nan detay ak Lè sa a, envite ou yo kite ak afiche li nan li tou egziste. Oke, ou ka toujou chwazi renmen pale ak yo. Lè sa a, li pral envite pou pale ak Paula oswa Danielle nan salon an. Ou ka chwazi sa a nan nenpòt ki lè paske yo gen kat nan pwen ak jwenn pwòp lakay ou, epi ou ka gen plis detay. Lè sa a, envite l 'tou Se poutèt sa, Emily Ennis soti nan Innes Associates se konsiltan nan pwogram nou anboche ak ekip li a. Nou menm tou nou gen yon biwo legal, Jonatan Silverstein, ki moun ki travay avèk nou. Mwen pral delivre Emily paske mwen pral di tout bagay mwen vle di.
[Emily Innes]: Fair enough. Thank you so much. Good evening, everyone in the room and good evening, everyone online. Very nice to see you all here. I'm going to just take a moment to share my screen. I'm going to walk you through the presentation that kind of gives you the big picture of what we've been doing and why we're here and then focuses you down onto the topic for tonight, which is the residential neighborhoods. So we've done the introductions. I'm going to talk a little bit about the comprehensive plan and show you some of the analysis work that we did. Actually, it's last year now, but that fed into our discussions about the residential districts and then take you on kind of a district by district exposition or explanation of what we're recommending as this draft. I do want to stress that this is very much a draft right now. The reason that we're having a public meeting sponsored by the city council is we really want your input. So, I think of this as we've been working with the planning and permitting committee we've come up with sort of what we think is the framework for this, we want to check in with the public and see what they think. And that's why your questions your comments your thoughts today are so important. But also, again, if you have anything specific make sure that you look at the maps and detail because even with the screen up here instead of back here it can sometimes be a little bit more difficult to see so feel free to go back and forth. So we've introduced ourselves. So this is a multi year process the city council started with a recodification project that started back in 2020. Recodification is really going through the existing zoning. Are there errors or typos? Are there best practices that haven't been incorporated? So the legal firm that was working with the city at the time went through that process, but it doesn't really talk about what should change in terms of new things. So the comprehensive plan was the next step in the comprehensive plan looks at the city wide from about a 50,000 level view is how we always talk about it. And it looks to say the next 10 to 15 years of what should happen in the city. What are the policy changes, what's the direction that the community wants to go through. Where do they want to be in 10 to 15 or even sometimes looking out beyond that. And one of the first steps after a comprehensive planning process is to realign the zoning with a comprehensive plan. So that's what we've been working on. We started last year, actually roughly this time, roughly in March, to look at that. The first thing was the city had already made some tweaks. So we did some urgent edits, we called it. There were some unintended consequences, where the recodifications changed something that wasn't meant to be changed. So we cleaned that up, and editing errors. And then starting after June of last year, starting in July, we really started focusing on those next steps. So we've done the Mystic Avenue. We, of course, had the conversations about Salem Street. We added the green score to address sustainability and concerns about climate change. Those have all been passed. And now we're in a process of looking tonight with you at the neighborhoods and then looking forward to the commercial district. So these are some of the things that came out of the comprehensive plan. the different, and I'm assuming, yes, I'm assuming that's all clear, the different goals that came out of the comprehensive plan so that we're keeping these in mind as we move forward. So, climate resilience, access for all, housing, and economic development. This is your current zoning map. This is what we're looking at at changing piece by piece. It is the kind of the broad brushstrokes that many communities use where large areas were zoned for one thing but it doesn't necessarily take into account the different characteristics of the neighborhoods of the commercial areas, the squares, Medford Square and West Medford Square. or what we've called quarters which are those longer streets that touch the neighborhoods but frequently have a lot more commercial or institutional along them. So, this was the future land use map that came out of the comprehensive plan. It talked about quarters centers and squares and neighborhoods and you can see that there were these sort of big blobs of color that identified them. And part of our strategy has been to look more and more closely at the different areas of Medford to try and figure out the zoning. So when we look at the residential districts today on the maps, you're going to see some areas in white and that's because there are these areas that are in color on this map. Now, these are the mixed use districts. So Mystic Avenue, Salem Street, Medford Square and West Medford, the institutional area, some of the other quarters in there, Wellington, these are all areas that have a mix of uses. They're both commercial and residential. We've talked about some of them already. We're continuing to talk about them right now. In fact, Paola met with the planning and permitting committee last night to talk about Medford Square. But for today, we're going to focus on residential. And we did a lot of analysis last summer. I'm going to show a few of the maps today on this presentation. They're all on the city's website. And some of them are printed out in large scale in the hall. So feel free to go and look at them. One of the things that we looked at were the types of residential dwellings that exist now. A lot of single family, that's that light lavender on there. Quite a bit of two families, condo conversions, quite a bit of three family. And then we broke it down into sort of different scales of housing. So we had four to eight units and nine plus units We also had a few in the bright pink where you had more than one house from or more than one residential building, uh per parcel So that started to give us an idea of what was what's what's here now So, how do we react to that? How do we think about? Um, maybe some of these are non-conforming, which means that the existing residential buildings aren't actually matching the current zoning. We find that's very common in New England, because in most places, zoning didn't come in until the 1920s, or, you know, one town I'm working with, their first zoning bylaw was 1967. And if you think of how long development has been happening in New England, The fact that zoning came in so late meant that you're going to have a lot of neighborhoods that don't match the zoning. So that's one of the first things we think of. And there are implications if your house or your lot doesn't match the zoning. What that means is that you may have to go, say you want to put a porch on the front of your house, and you're too close to the street. You're within what's called the front yard setback. Well, in order to do that, if you're non-conforming, you don't meet the requirements. You have to go to the Zoning Board of Appeals. You have to request a variance. Makes it a lot more time-consuming and expensive to do that. So one of the first things we try to see is, are there areas where we can reduce the number of non-conformities? We can reduce the burden on households for doing that. Um, we also took a look at those those existing conditions so lot sizes is where a lot where a lot larger in Medford where are they smaller in Medford what might that mean. How does that relate to the current zoning we found of course that there are a lot of lots that are much smaller than than the zoning currently allows for. We looked at frontage that's the length of the lot along the street, and what does it mean. You know, when the frontage is shorter is smaller than what's required by zoning well you're non conforming but it also starts to let us know as a lot sizes do because your frontage is a component of that dimension. that there may be areas of Medford where the lot sizes, the frontages aren't matching up with the zoning. And we want to think about what that means. Height is another thing. Height is a frequent conversation in communities because when you're walking down a street, you generally notice what the front setback is. That's the distance between the building and the street. And you generally notice what the height is. Is it shading you? Is it allowing sun in? Do you feel that it's too tall? Is it too short? So we did an analysis of the existing heights, and all of these are based on the assessor's data. The board of assessors collects data for each parcel, and then we can put this into a geographic information system, or GIS, and do these calculations and show you what it looks like. And in fact, this height map is outside, so you can have a look at it. We also looked at the historical inventory. This is MACRIS, which is the Massachusetts Historical Commission, has an online database and an online what's called GIS layer of all of the assets, all the inventory properties throughout Massachusetts. And we took those layers and overlaid them on Medford to see where are the historic areas, what does it mean to think about those historic areas, what does it mean to preserve those historic buildings and is there a way that through zoning, zoning is certainly not the only tool, it's not even necessarily the best tool for historic preservation, but we can do some things within the zoning to create incentives for historic preservation, so we wanted to think about that. And then also the transit system, right? We want to think about where people live in relationship to their ability to move around. Are they near a bus line? Are they near a commuter rail? Are they near a T-stop? And what does that mean for locating people? When we think about housing, we think about where is it in relation to transit? Where is it in relation to jobs? Where is it in relation to goods and services? How easy is it for somebody to get from where they live to the things that they need or the things that they want? And of course, for a place like Medford, we also want to think about how close is it to recreation, right? You have so many recreational assets as well. So there are far more maps than that, and those are all online. But I wanted to introduce you to some of the bigger categories that we think about and why we're thinking about them. some of the considerations when we were starting to zoom down just into the residential districts. So I mentioned the proximity, the ability to access transit. This map came from the comprehensive plan and it's proximity to higher densities of job areas. So the stronger the pink on this, the more jobs are in that area. So we wanted to think about, again, co-locating housing near jobs is really important. You saw the lot size map already, what you can't see on the screen but you could see if you went outside or if you went to the maps online and looked at them. There's a lot of topographical changes in Medford and that's important to think about in terms of access. for pedestrians for bicyclists for vehicles as well. There's some parts of Medford where there are narrow streets. There's also a lot of Medford where there are private ways rather than public ways I'm going to show you a map of that or draft map of that next. And then we wanted to think about, as I mentioned already, the existing residential types. We also wanted to think about transitions. So we mentioned Medford Square, for example. We had the meeting last night. We're talking about different height levels. If you're in Medford Square, what is it like, what does it feel like to walk or drive from Medford Square to the residential neighborhoods? How do you transition in height? How do you transition in other characteristics? from there to the residential neighborhoods. So one of the things that we were thinking about is those transitions and what does that mean for zoning as well and for the dimensional standards and zoning. So I mentioned the private ways. This map is a map of the private ways, or at least it was a draft map of the private ways at the time that this was here. And those green lines on here are the private ways. So there's quite a few. So in thinking about access to land, where is it publicly owned access and where is it privately owned access just feeds into the many different characteristics that we're thinking about. So in these proposed residential districts, this is what it looks like if you put them all together. So we've got a new Neighborhood Residential 1 district, Neighborhood Residential 2, Neighborhood Residential 3, Urban Residential 1, and Urban Residential 2. And in all of the maps that you're going to see going forward, we're going to break them down so they pop out a little bit more. If you're a land use planner, you'd be questioning our use of color here. But when you have all of these as residential only, they should all be yellow. There's only a finite number of yellows that work together on a single map and are still readable. So we heard loud and clear that it was less readable to others than it could have been. So we've got these changes. So neighborhood residential one is the lightest yellow in here, it is a single unit dwelling historic conversion or accessory dwelling unit so many of you may have heard that there is a new state law about accessory dwelling units. we are working with the city to update their current zoning ordinance on accessory dwelling units. So I'm just going to mention that they are allowed in all of these districts, but we're still going back and forth on the tax. So we don't have the specifics for you available today. So looking at the numbers, as you go up in numbers, so neighborhood residential one, two, three, you are also going up in the types of housing that are allowed and the number of units per parcel that are allowed. So neighborhood residential two is single unit dwelling, two unit dwelling, historic conversion, and ADU. And this is a good time to talk about the differences in historic conversion. among the different districts here. So what we've tried to do in order to create an incentive to preserve historic houses is to allow one more unit for the historic conversion that is allowed in the underlying district. So neighborhood residential one, which allows single unit dwellings. If you want to convert a historic building, you can go up to two units in it. neighborhood residential two, which allows single and two unit dwellings, you can go have a historic conversion of two to three units. And what that does is it just gives a little bit more of an incentive in each district to preserve those historic buildings without say, allowing single unit only in neighborhood residential one, and six units in a historic conversion, you're always just one unit more. There are other ways to do that but that's what we're proposing for discussion today. Neighborhood residential three, you can have a single unit dwelling, two unit dwelling, three unit dwelling, townhouse, historic conversion of two to four units so that's that one unit more, and ADU. Urban residential one, we're starting to increase the density slightly by going everything that you can do in neighborhood residential three, except single unit dwellings. So it's two unit, townhouse, three unit, historic conversion, two to five units, and what we're calling multiplex, which is four to six units. We're allowing ADUs for one, two, and three unit dwellings. So this is a little bit more permissive than the state law. urban residential to townhouse three unit dwelling multiplex three to six units, multiple unit dwelling of greater than six units but limited to three stories, and then the ad use, and from there we've heard some questions already. about why aren't we going higher perhaps for urban residential too. At that point, you're starting to butt up against the corridors and the squares and those other districts. And so the idea is now you're going to have that transition upwards to what's allowed on, for example, Mystic Avenue, where you can have significantly more height, but some of these residential neighborhoods are butting up. So we're thinking of that transition. where urban residential 2 is really sort of the highest limit for the residential only neighborhoods, and at that point you're going into a mixed-use district after that, and the rules are slightly different. That is not true everywhere because of the complexity of the terrain and the development patterns in Medford, but that's the general concept. This map here shows you where each of the districts is. That's the black outline and the code on it. So NR2 is Neighborhood Residential 2, for example. And it shows you the underlying existing residential types. We also have that map out here, because I realize it's a little bit difficult to see on here. But what you can do is look and say, OK, this is the proposed boundary for this type of district. And these are the existing unit types that are underneath that proposed boundary. And again, we tried to think about what was existing in each area. and then the goals that I mentioned earlier for what else. So I'm gonna start and just break it down district by district to make it a little bit easier to see without all the other colors. So this is neighborhood residential one. For those of you online might be able to see the topography a little bit better, but there's a lot of hilliness up in this area. The roads are a little bit more narrow, the access isn't as easy. So these are really limited to the single unit dwellings and the ADUs, also the historic conversions. There's quite a lot of smaller parcels in this area as well. And these are the building types that we're talking about. So just so people can see kind of the form of the buildings, the one unit, the one to two unit, obviously with an accessory dwelling unit, you can have that within the building, but you can also have it as a detached unit. So you can see it in the back on the site, that's showing a detached ADU. This is NR2, so we've traversed out of the hillier area. These are a little bit smaller, or a little bit larger lots in some cases. So single unit dwelling, two unit dwelling, historic conversion, and ADU. And these are the building types that you see here, fairly similar except for allowing the two unit dwellings. We also see the two unit dwellings could either be side by side, or they could be stacked one on top of each other both of those exist in our areas. In our three, yes. Can you define ADU? Oh, I'm sorry, I thought I'd said, I apologize for that. I am constantly getting yelled at in my office for using acronyms, so I've just done the same thing to you. Accessory dwelling unit, or ADU, that allows you to have a smaller unit, say you own a single unit, single family home, it allows you to have a smaller unit within that home. it is limited by size. Some communities used to have them, they used to call them in-law apartments, and you had to take down the in-law apartment when it was no longer needed, you had to take out down the division. Under state law, a protected accessory dwelling unit, which is the new state law, is limited to 900 square feet or half of the Um, half of the square footage of the building, whichever is smaller. So it is a much smaller unit. It doesn't rise to the level of, say, a two-unit dwelling where you would have two units that could be of equal size, for example. The idea of an accessory is that you need the principal dwelling unit, and then you're allowed, because you have the principal dwelling unit, to have the smaller unit with it. There's all sorts of rules about that under state law and as I said, we're in the process of updating that so you will hear from us again on it. But that is the full definition. So they are allowed to neighborhood residential three, which you see on the screen now you can see that this is a larger district again, fairly responsive to what's there now but we're very interested in hearing your thoughts on the boundaries. And then these are the buildings. So again, the one unit, the two unit dwelling, the three unit dwelling, same thing, a three unit could be side by side, like the townhouse that you see in the lower left corner there. It could be stacked like our traditional three deckers. There are also three unit buildings out there that look like single family homes, but they've got three units. There would be a different, arrangement of doorways and entries at that point, historic conversion and the accessory dwelling unit. In our urban one or you are one is the the green that are down here in these different areas and again when you go back to the main map and you kind of see how the transition points happen, you'll you'll see the the different districts around it but you can start to see that urban one you are one is closer to the transit stations. We've really started to move in. All of the transit stations have these walking radii around them, so they've moved in. Now, we have heard questions again about topography and existing conditions on the ground, and we're delighted to get more comments about those today. But really as you're moving into the the two urban residential districts a lot of that is about where they are located near transit. You can see these and you can see the introduction of the multiplex units again just those four to six units that that smaller scale because they're limited in unit, unit size. And then finally the you are to see these within the transit areas, but because don't forget there's also mixed use coming into the transit areas that's going to be talked about later. You also see them clustered closer to some of the more major roads. Again, this is quite responsive to what's going on the ground and in certain respects we look quite closely at that. And then you can see here they get the slightly from the multiplex they get slightly larger to that residential building, but again limited to three stories and height and we took a hard look at the existing heights in the area. So I would just want to wrap up this discussion by letting you know the continued places to be heard during this. We've been working with the Planning and Permitting Committee, and of course, those are public meetings. And people are welcome to come to those. So that is sponsored. The Planning and Permitting Committee is a subset of the City Council. So in that, we have been presenting new topics, talking with them about the new topics, going back and forth on that. and then they refer the topics to the Community Development Board, which eventually has a vote on the topic to refer it back to City Council. They can make modifications at that point, and then City Council has a final vote on the topic. So all of these are public meetings. You can see these are the dates that we've been talking up until now. And then really diving into our next meeting for example on a new topic is West Bedford Square on April 9, we have been adding the CDB meetings here so the April 2 should be the residential districts and obviously we are meeting in advance. of the community development board meeting and that is because we would love to take any input if there's any changes that you know we hear from you there's some recommendations from changes we can take those to the community development board and say you have this from city council We're recommending these changes and then there's another public discussion about that and that's why I want to stress Very much that what you're seeing today is a draft because we can take that input and change it We are looking at an april date for discussing the squares. We have not yet set that date. We're juggling calendars and the availability of space But that will be there and then we plan to have a may and a june date for some of the other topics which we will announce And then finally where can I get more information everything we do as being put up on the city's web page they have been completely revamped their zoning web page. We're hoping it's easier to find that information. If you can't to do please let let everyone know and we'll see what we can do to make that work. And then we're going to go to Q&A. But just again, the reminder on the maps, there's also some comment cards out there. If you have very detailed questions or comments that you want to give us, we invite you not just to say them in the room, but to write them down for us. We all read through those and take those very seriously. So thank you for being here tonight. I'm going to turn it back over for questions and comments.
[Alicia Hunt]: Mwen espere ou reponn kesyon an an premye. Ok Se konsa, an reyalite, mwen pral gen privilèj pou yo mande premye kesyon an paske yo te mande m 'kesyon sa a nan biwo a ak reyalize ke mwen pa te sèten nan repons lan. Ok Istwa konvèsyon Èske ou ka pale ak nou, se sa ki sa ki konstitye yon bilding ki kalifye pou sa a? Dwe deziyen kòm yon bilding ki kalifye istorik? Natirèlman, sa a se bouyon an pou nou ka chanje repons lan, men ki sa ki repons lan kounye a?
[Emily Innes]: Wi, mwen vle sonje ke mwen panse ke yo se 75 ane fin vye granmoun se modèl la nou pran, men kominote a ka fè chanjman nan kominote a. An jeneral, lè ou konsidere 75 oswa plis ekonomi istwa, mwen wè, pou egzanp, eta a séparation mòd nan demoli reta, men nan kou, si gen yon dezi pou nimewo diferan, nou ka wè sa a. Mwen vle kèk. Kominote a konsidere tou sa ki baze sou kalite kay la. Nou travay nan tout New England epi yo pral rive nan kèk nan kominote yo kote yo gen yo, espesyalman nan peyi a kote yo gen sa yo fèm long ak bèl bagay. Se konsa, ou ka tou pale sou li kòm yon kalite bilding istorik ke ou vle prezève enpòtan nan kominote ou. Mwen panse ke li nan 75 ane.
[Alicia Hunt]: Ok, mèsi. One, then, What We Want To Do Is That We Have People Online And We Have People In The Room and Need To Use The Microphone So That People Online Can Listen To Us And, Frankly, because the Sound In This Room is not Excellent, So We Appreciate If People Use The Microphone Lot, IF People of Not Mind Being Standing to Use the Microphone In The Room, and Then Kit, You Will Only Facilitate It And You Will Make It Possible To Do So or You Will from IT And You Will, You Will Only Promote. Ki konsistan avèk moun tankou moun ki ka leve mikwofòn la nan sal la ak Lè sa a, twous la, li pral sèlman fè li pi fasil epi retounen, oswa si yon moun se sou entènèt, paske moun ka leve mikwofòn la ak Pou moun ki sou liy lan, li pa gen kapasite pou pale ak tout moun, men pou nenpòt ki rezon ou gen yon kesyon espesifik pou ogmante men ou oswa ou pa ka aktive silans, ou ka voye m 'kesyon ou ak Lè sa a, si li nan yon kesyon teknik mwen ka li li awotvwa. Men, yo pa ka pale ak tout moun. Se konsa, nou vle li. Èske gen lòt bagay? Èske nou gen lòt kesyon oswa kòmantè an plas an premye?
[Zac Bears]: Li te jis yon lòt bagay, e se poutèt sa mwen pa panse li te entwodwi Vis Prezidan Collins kòrèkteman. Eskize pou sa. Oke, ki moun ki se Prezidan an nan Komite a Licensing Pwogram e li te tout bon fè tankou yon bon travay, espesyalman dènyèman nan sijè ki abòde lan. Mwen panse ke li enpòtan yo bati sou sa ou gen nan konvèsasyon patisyon anpil, e mwen panse ke sa mwen vle ajoute se chanje Partitions, ki pa vle di ke moun ki posede pwopriyete a gen chanje anyen sou pwopriyete w la. Se konsa, si nou chanje patisyon an nan yon lòt bagay epi yo gen yon kay fanmi nan yon anpil nan kote ak toudenkou deplase soti nan SF2 NR3, Lè sa a, pa gen okenn bezwen chanje pwopriyete w la. Ou vle fanmi ou yo dwe inik nan kay ak ou ka kenbe fanmi ou inik nan kay la. Ak paske nan sa a patikilite nan pi Partitions pase apre yo te bati nan pifò bilding yo. Kisa k ap pase se ke kay ou yo ap vin yon estrikti ki pa an akò avèk oswa nan itilize. Sa vle di nan patisyon nou sa a se aktyèlman Sa a ka tou yon objektif ki egziste deja pou kenbe itilizasyon oswa antretyen nan estrikti sa a, ki pa vle di ke si ou gen yon fanmi nan yon zòn, toudenkou twa fanmi yo gen dwa chanje kay ou. Se konsa, mwen panse ke li enpòtan yo konprann sa a tou. Sa a se pa yon travay. Nenpòt moun ka fè anyen sou pwopriyete w la. Li jis chanje sa yon pwopriyetè prive ka fè ak pwopriyete prive l 'yo. Apre sa, mwen pa panse ke se pafwa enkli nan konvèsasyon sa yo mwen panse ke yo pral pale sou yo. Se konsa, mwen jis vle di sa a anvan mwen kòmanse. Mèsi.
[Unidentified]: kesyon?
[Zac Bears]: Wi, nou ka jwenn kesyon ak repons yo. Nou gen sa a isit la, nou mete men nou nan rale epi yo pral altène.
[Laurel Ruma]: Bonjou, non mwen se Laurel Ruma, mwen ap viv nan 149 Burgett Avenue, mwen ka chanje li ak wè katye ti kras nou an (mwen rele li desann la), se konsa Boston Street nan George Street, fondamantalman yon ti towo bèf, kounye a yon vil, kounye a yon zòn merite sa. Li malere paske mo vil sa a trase mo ki pi enpòtan nou tout renmen, Medford ak k ap viv nan kominote sa a, ki se kominote a. Epi, anpil nan moun ki nan kominote sa a yo piti anpil, ak yon zòn nan 3,000 pye kare. Petèt gen kèk plis pase sa. Sa vle di ke lè w ap viv nan youn nan anpil tankou nou, vwazen ou yo ka mete yon inite, sis inite. Mwen konnen sa a se akòz liy vèt la. Èske mwen deja konprann? Sa a se youn nan bagay sa yo nou te di sou ane yo, ke lè liy lan vèt vini nan Medford, li pral pote anpil nan bagay sa yo gwo, anpil opòtinite pou sitwayen yo ak rezidan yo. Men bagay ki pi di a se ke li pral Pwopoze plis bezwen nan kominote espesifik. Koulye a, se sa ki nou ap wè. Sa a se pi gwo bezwen li. Ak transfòme ti kominote sa a soti nan dèyè Boston Avenue sou banlye Avenue nan George Street, nan sa a ki kalite koridò ak Lè sa a, fè tout lòt bagay, NR1 mete plis presyon sou sa a ti towo bèf santral. MBTA ap di ou ke moun ka mache mwatye yon mil nan liy vèt la. Fason a mwen wè sa a nan yon fason pi jis se reyon an reyon sou tout pis aterisaj yo, ki gen ladan tou pre West Medford tren an. Yo kwè ke patisyon an nan Wellington gen menm patisyon an, 15 istwa li yo ak tout lòt bagay se menm jan ak vwazen nou yo, ak vwazen nou yo piti, ak 200 kay nan pi lari etwat, ak kamyon an dife pa ka tonbe paske gen anpil pakin sou tou de bò yo, e gen senk, sis, ak uit bilding. Doulè a nan wè sa a konvèsyon ak peze UR2 se douloure, ak lè nou konnen lari a pa ka okipe li, lari a pa ka okipe li kounye a. Kòm yon kominote, sitou chanje dekoupaj an zòn nan, nou vle plis moun ap viv nan Medford. Nou espere plis moun ap viv tou pre nou. Nou menm tou nou vle kenbe li ki tou pre. Se konsa, ki jan nou balanse de bagay sa yo epi redwi objektif sa a? Pami vwazen nou yo, li trè dans ak ti. Mwen devine kesyon prensipal mwen an se: Ki sa ki se règ la gwosè pakèt? Ki sa ki anpeche devlopè soti nan achte gwo kantite, chire ak bati sa yo bezwen bati pwochen youn ak lòt?
[Unidentified]: Ou konnen ou pa pataje ekran an, dwa?
[Emily Innes]: Mwen konnen mwen pa pataje ekran mwen an. Mwen pa pral pataje ekran mwen an. Mèsi anpil. Mwen sonje kòmantè yo sou menm kominote a paske nou te vini premye ak sa. Mwen vrèman espere ke lè ou kite, browse kat la epi trase konsepsyon an paske mwen panse mwen ekri lè nou la. Mwen panse ke sa a se ase. Bon, bèl. Mwen panse ke lè nou premye tande l ', nou pa te sèten ki kote ou te vle. Nou vle asire w ke nou pral byen. Se konsa, di ou mèsi pou mansyone sa a. Mwen te fè bagay mwen pa te pataje ankò, entwisyon, mwen ta jis di yo se limit yo wotè nan chak zòn, mwen pa t 'eple l' montre l 'mwen te montre l' bilding ak wotè, men mwen te wotè m ', ak NR1 mwen ak NR2 a pwopoze wotè yo limite a de ak yon mwatye istwa, ak twa istwa nan NR3, UR1 ak UR2, ki se wotè yo nan twa nan twa nan twa. Se konsa, mwen panse ke li klè. Mwen menm mwen te vle klarifye kote a ankò. Dapre lwa eta a, inite lojman atachman yo pa konte nan dansite. Se konsa, pran li soti. Men, pa soti nan inite a ADU, inite a lojman prensipal nan R1 se yon inite. Nan R2, li ka rive jwenn jiska de pi gwo inite. Nan R3, li pral nan pifò twa inite. Ou se sis pi gwo inite yo. Lè sa a, ou vini ankò, pa gen okenn maksimòm nan kalite sa a, men li toujou limite a twa planche yo. Se konsa, tout moun konnen mwen eskize pou pa jwenn li anvan. Mwen vle di, lè li rive anbalaj, nenpòt pwomotè ki vle achte vèsman kapab kounye a itilize pake a anbalaj. Nou wè pye kare nan zòn ki pi piti a nan pakèt la, paske nan pifò ka yo, Nou eseye reponn a anpil aktyèl la ki baze sou analiz nou an. Men, ankò, Se poutèt sa nou isit la jodi a se tande si nou gen konsekans yo envolontè nan analiz la, e nou renmen ke sa a pote kòmantè sa yo.
[Laurel Ruma]: Wi, mwen kwè konsekans ki pi envolontè se ke se kominote a ki te antoure pa pwopriyete ki posede pa Tufts University, ak kominote sa a pa pran an kont isit la, ki te mande pou yon tan long yo etabli yon limit enstitisyonèl yo kenbe restriksyon yo ki Tufts ka elaji ki tou pre kòm byen ke mòn yo. Se konsa, ou konnen, pral definitivman dwe Ki sa mwen wè, epi yo pa di, mwen panse ke sa a se etap la ki fè mal, men fil yo pral sa ki ajans prensipal yo sou Bergt Street pral achte ak Lè sa a, fè kay la yo bezwen, si li nan yon kay oswa yon kay, oswa, mwen panse ke li nan kay la. Oke, se konsa mwen panse ke li toujou posib, men li sanble reyèlman fwistre lè pi gwo mèt kay vil la se pa responsab pou nenpòt nan diskisyon sa yo dekoupaj an zòn. Lè katye patikilye nou an fini ak bilding 10-istwa, de chanm 10-istwa antre nan devan Boston Avenue a, li kòmanse limite Kay yo jwenn nan kominote sa a se de ak de-istwa bilding, dwa? Se konsa, bilding nou yo, kay nou yo te ti nan ane 1920 yo. Se konsa, teknikman, nou istorikman pwoteje, kèlkeswa sa siyifikasyon li se, pa gen anyen. Lè sa a, pral gen yon kay sis-istwa akote ou, dwa? Lè sa a, ou pral bati kay sa yo pi gwo, bilding bati soti nan fil. Alantou tout bagay. Se konsa, kontrèman ak Wellington, kote ou gen potansyèl la yo divèsifye bilding diferan, wotè diferan, itilizasyon diferan, jis yon kote diferan. Mwen vle di Wellington se enteresan paske tout bagay se posib. Objektif nou se prèske enposib. Li nan Inivèsite Tufts oswa ti kras ti kominote nou an kounye a. Se konsa, sa a se yon konsekans envolontè pou nou, ki se reyèlman jis yon repete ki Tuft yo ta dwe yon pati nan konvèsasyon sa a. Yo bezwen limite nan kèk fason pou lòt kominote yo pa santi doulè sa a. Mwen devine lòt lide mwen an se si ou pral fè sa a Cowboy ti kras, sa a, se youn oswa de. Elaji li atravè kominote a ki benefisye de ekspansyon nan liy vèt, ki se pi jis emisyon omwen mwatye yon mil. Mèsi.
[Zac Bears]: Emily se sou kat la, limyè gri se klè? Èske se yon ray trimès-mil?
[Emily Innes]: Mwen panse ke li se yon mwatye chanm.
[Zac Bears]: Ok, Lè sa a, mwatye yon mil soti. Wi, nou ap definitivman ap pale de fil ak Partitions mekanis. Mwen panse ke sa a se yon bagay nou okipe nan mwa avril. Nou vle mete zòn nan enstitisyonèl nan gwoup la ak nenpòt ki pouvwa nou domine kontwole gwoup la, sa a se Petèt plis pase nou ka fè, men li limite. Apre sa, mwen panse ke nou te gen kèk diskisyon onèt sou planifikasyon an ak komite lisans. Èske li ta dwe NR3 tankou tout lòt bagay? Èske li ta dwe UR1? Nou pral definitivman tande kòmantè sou NR3 olye pou yo UR1, paske yon anpil nan Kondisyon yo ki deja egziste yo trè menm jan ak sa yo ki nan vwazen yo deyò. Lè sa a, nou tande lòt bò a, se sa ki ou nan yon ka nan reyon an nan youn nan sèlman twa estasyon transpò rapid nou yo, ak sa ki ta dwe ou fè alantou dansite a la? Se konsa, mwen panse, ou konnen, koute sa yo kòmantè plis, petèt li fè sans yo retire idantite ou nan yon pati ki pi piti nan jaden an. Petèt li fè sans pou yo ale nan NR3. Mwen enterese koute kontni Komite Devlopman Kominotè a Sa a se tou aksesib nan antre piblik la. Men an tèm de konparezon ak Wellington Ranje a trafik alantou Wellington Station pral fè pati nan yon zòn espesyal. Li se deja yon pati nan yon zòn sipèpoze ki gen dansite segondè, epi yo ka gen dansite trè wo itilize zòn itilize. Se konsa, nou vle Wellington Station, nan kou, reyon an nan sal la nan Mira ak reyon yo nan medya yo nan Milla. Sa a sanble ap plis dans pase zòn nan UR1 alantou estasyon Medford-Taft. Sa a se akòz eta li ye kounye a. Nou gen de men elaji. Èske ou vle ale nan Andre?
[Unidentified]: Ann ale nan do Andre a nan Podium a epi kite yo ale nan pwochen moun nan sou Zoom.
[Zac Bears]: Oke, Andre mande yo aktive silans.
[SPEAKER_15]: Bonjou. Andrew Van Horn, yon rezidan Medford. Mèsi pou poze kesyon mwen an. De kesyon rapid. Pa konnen si ou fèmen nan swa, se konsa mwen eskize si ou fè sa. Konbyen inite ou genyen nan total, oswa konbyen inite ou ka ajoute nan tout vil la? Epitou, èske gen kondisyon lojman aksesib nan plan an?
[Emily Innes]: Yo jis asiyen sa a, Andre, di ou mèsi anpil pou kesyon an. Se poutèt sa, nou pa fè analiz konstriksyon, e gen kèk rezon. Men, yon sèl se lè ou gade nan yon bagay tankou sa a, si inite a ke yo te bati depann sou mèt kay la nan pwopriyete a, kidonk si w ap viv Li te di ke nan yon inite, yon kay, jis demenaje ale rete nan yon rezidans ki tou pre, li te kapab kounye a posede yon kay de-inite, petèt zòn ki deja egziste dekoupaj an zòn li yo ak deja pèmèt inite a ap viv, men kounye a gen yon opsyon. Kòm mèt kay la, ou gen dwa fè egzèsis opsyon sa a, ki se sa ki Prezidan an implique se ke pa gen yon sèl fòse yo fè chanjman, elatriye. Evalye konbyen inite yo ka chanje sou tan. Sa a pral yon imaj enstantane kote gen anpil lòt faktè ki pa pral fè analiz konstriksyon sa yo. Pou egzanp, pou egzanp, li nesesè yo konsidere pa sèlman si yon moun chwazi chanje pwopriyete yo, men tou ki jan se sitiyasyon aktyèl la ekonomik? Se konsa, si wi ou non yon bagay ki bati, anyen vle di soti? Se konsa, premye nan tout, se opsyon sa a? Èske mwen ka ranmase lajan? Èske mwen ka achte materyèl yo? Natirèlman, pou egzanp, pandan pandemi an, nou te wè fiziyad Pri bilding ak pwodwi debaz yo, nan plizyè fason, anviwònman an enflasyon pa te chanje anpil, to enterè yo pi wo, fè li difisil yo ka resevwa yon travay. Se poutèt sa, li pa san devlopman, e li difisil pou di Petèt nou ka fè kalkil sa a, men li pa nesesèman fè okenn sans, se konsa mwen panse ke se yon pati nan li. Dezyèm pati nan kesyon an, oswa lojman ki aksesib, repons lan se wi, lavil la gen lojman aksesib oswa yo te rele tou enklizif kondisyon zonaj. Pandan tout vil la, nou pa pral ajoute yon lòt nan zòn nan itilize melanje. Gen kèk ankourajman, ki nou rele zonaj ankourajman, kote ki gen plis tan nan komès pou byen piblik la, ki gen ladan kèk opsyon nan kay ki aksesib ke yo kounye a pa aplike nan zòn sa yo. Se konsa, men evidamman nenpòt ki kòmantè ki enterese nan sa a.
[Zac Bears]: Wi, se sèlman Partitions enklizif yo te ajoute nan pwen sa a, ak Partitions enklizif nan vil la kòmanse ak 10 inite. Wi, achitekti. Eseye jwenn lajan yo ka fè rechèch Nexus mete ajou pousantaj abòdab lyen lojman nou yo ak enklizif dekoupaj an zòn gardyen. Obstak la nou ap fè fas a kounye a se ke Tribinal Siprèm lan te di bagay sa yo tankou defini to enterè ak potansyèlman enklizif lyen patisyon kòm pye ilegal nan gouvènman an, esansyèlman mande Biwo bwat finansye pou mèt pwopriyete prive. Se poutèt sa, yo nan lòd pou obligatwa nou yo ak enklizif dekoupaj an zòn yo dwe legalman defans ak enkontournabl, nou bezwen fè analiz mache detèmine kisa ki mache a ka sipòte. Si nou di ou dwe gen 50% aksè yo bati l 'sou pwopriyete w la, Sa a se ajoute nan règleman yo séparation. Pwopriyetè Tè yo ka defi apèl sa a, fondamantalman règleman enklizif nou yo ap vin valab. Ou ka pa bezwen bati nenpòt lojman ki aksesib, se konsa sa se yon lòt obstak Nou pa pral kapab fè sa. Men, nou espere omwen mwen espere ke nou ka fè analiz la e petèt diminye pozisyon an kote inite a kòmanse. Oke, petèt retire li nan 10 a sis inite soti nan yon inite. Yon lòt bagay nou ka mete ajou ak patisyon enklizif se yon pati nan pati aktyèl la nan pwojè a pi gwo. Dwe gen ladan Kisa. Esansyèlman, si nimewo ki nesesè nan inite se 7.5 oswa .5, pou egzanp, pou yon devlopman trè menm jan an nan sis inite olye pou yo jwenn youn oswa inite aksesib, pwomotè a pral peye yon peman lajan kach abòdab ki ka itilize sipòte yon kay abòdab nan yon lòt kote prive. Sa yo se kèk nan bagay sa yo nou wè. Men, enklizyon se diskisyon an nou gen. Mwen vle nan mwa me.
[Emily Innes]: Se konsa, kòm kounye a, dispozisyon ki nan lwa ou a kounye a aplike sèlman nan kay iben kote ki ka gen plis pase sis inite, men se pa lòt moun yo paske yo te anba a sis oswa sis oswa mwens, se konsa yo pa satisfè papòt la 10-inite.
[Zac Bears]: Yon lòt opsyon nou ka wè se Nou kòmanse wè sa. Nan yon chanm melanje ak kare. Nou devlope plan zonaj ankourajman sa a. Se konsa, si yon moun ajoute yon inite abòdab, ou ka kreye yon lòt istwa. Mwen pa konnen si nou vle fè sa. Ou ka tou sa. Nou vle ajoute yon patisyon motivasyonèl pou ke ou ka ale nan katriyèm istwa a. Men, mwen panse ke nou ap kòmanse epi w ap gen balanse yon anpil nan enkyetid, se konsa
[Laurie Krieger]: Mwen pa ka kanpe li. Nou tout. Mwen toujou gen kèk ti grap. Mwen se Laurie Krieger, 124 Brookings Street. Premye kesyon mwen an se lè li pale sou kay ki aksesib, yo defini kòm lwaye oswa defini kòm achte?
[Alicia Hunt]: Lè sa a, mwen pral rakonte istwa sa a. Se konsa, poukisa li pa fasil pou mwen pou m lwe yon kay? Yo dwe klè, sa a se yon limit ekri ak pale sou moun ki revni yo gen touche. Nivo revni moun k ap resevwa inite a se lè sa a yon nivo revni. Inite yo dwe fou paske nou bezwen. Gen anpil règleman eta alantou. Nou rele inite sa yo ki gen restriksyon aksesib. Sa pa vle di yo ap jis bon mache. Sa vle di gen restriksyon sou sa. Lè sa a, ou dwe anba sèten revni. Lè sa a, se pri a lwaye oswa vant etabli atravè yon fòmil ki reji pa eta a, si fòmil la se nan yon inite ki gen restriksyon, lwe ak Lè sa a, ogmante lwaye a, Lè sa a, yo bezwen fè yon pwosesis ak vil nou an chak ane Apwouve ogmantasyon lwaye e gen sèten paramèt paske nou bezwen apwouve yon sèten kantite, men nou pa vle pa kite yo pran sèten dwa. Se konsa, menm jan nou bezwen travay sou yon sèl paramèt pou ke li ka fè li, epi si inite a ekri ou achte limite a sa sèlman yon sèl, gen restriksyon sou okazyon. Se poutèt sa, sa yo ka lakòz konfli Limite konbyen lajan ou ka fè lè ou vann. Men, si w ap viv la pou yon tan long, ou pa janm ap peye lwaye a nenpòt ki moun. Ou genyen.
[Laurie Krieger]: Ok Koulye a, mwen gen yon istwa di, mwen espere ... Mwen pa t 'ale paske mwen te vann li ak gwoup la, e kounye a, mwen isit la, mwen tounen. Lè sa a, mwen te soti nan yon kay ak yon manman sèl ak lè mwen te 30 li te rete nan 20 kay diferan. Se konsa, sa a se reyèlman enpòtan. Mwen te viv epi finalman te gen kontwòl lokasyon nan Cambridge. Mwen te rete la pou kèk ane ak Lè sa a, te vote pou lwaye. Apre sa, mwen pa kapab peye Cambridge, mwen pa kapab peye Somerville, Medford Brookings Street. Ki benediksyon. Nou ka jwenn aksè nan li, se konsa, dwa? Fason sa a nou ka achte yon kay. Nou pa janm te konnen nou te ka achte yon kay. Se konsa, sa a se kay la premye mwen ap viv nan paske li se posede pa fanmi mwen. Manman m 'soti nan yon lòt peyi. Se konsa, sa ki vrèman enpòtan pou mwen se ke lè nou rive lakay ou, se sa ki mwen reyèlman vle, epi li vrèman pataje yon bagay avèk ou. Nou ka diman kite tèt nou achte yon kay pou 27 ane. Men, kòm nou te achte kay la ak evantyèlman amelyore kay la ak menm jan an, revni a ki estab estabilize lavi m 'yo, ki pèmèt m' jwenn pi bon travay sou yo ak sou ankò jouk koulye a mwen pa menm pèmèt tèt mwen achte pwòp lakay mwen. Men, estabilite sa a se gwo. Se konsa, lè mwen gade toutotou ak gade nan tout devlopman sa yo, kay, apatman liksye oswa nenpòt lòt bagay ki ap pase, li sanble tankou yon 28% a 30% pousantaj pòs vid, oswa jis yon bilding vid. Pou mwen, mwen kounye a devlope richès fanmi paske nou gen yon yon sèl ki estab e mwen toujou rele lwaye, dwa? Menm si nou gen pwopriyetè kay. Se konsa, ou ka pran mezi pou pèmèt moun yo peye nan yon vitès, men pèmèt yo devlope ak akimile richès pou yo ka ba yo timoun yo. Oswa ki moun ki pwochen nan mond lan fanmi, paske li se tou ki te kreye pa kominote a. Nou te fè yon gwo bagay nan kominote a paske nou estab e nou se yon kominote. Men, si bilding sa yo te bati bilding nouvo, devlopè yo te antre nan ak bati sis kay ak tout te lwe kay paske nou te kreye yon vil solid, klere, klere ak klere ki toujou sipòte vil sa a nan Medford nan yon kominote solid, klere, klere ak klere? Trè fèm, tankou si nou te yon kominote etonan, kidonk, tanpri renmen nou. Yon lòt bagay mwen vle panse osijè de, se konsa mwen vrèman enkyete w sou pòs vid la ak enkyetid yo nan jenerasyon. Nou pral ede moun devlope richès jenerasyon, sepandan, nou ka ak kreye kominote yo. Yon lòt bagay ki vrèman enpòtan se reyèlman etranj. Lè m 'te achte kay la, Ministè a nan Achitèk te di li te bati nan 1927. Li sanble bon paske tout bagay nan Charnwood se bungalow istorik yon vwayajè a. epi yo gen enfòmasyon istorik sou yo. Lè mwen peze pèmisyon an, 12 ane pita, 15 ane pita, li te pral viv nan kay la, epi li te di 1944 te tan an lè kay mwen an te bati. Se konsa, te gen kèk chanjman nan dokiman yo mwen pa te gen anyen fè, epi mwen pa janm te diskite paske mwen pa janm bezwen fè li. Koulye a, sa a ka enpòtan an tèm de istwa oswa ou pa. Yon sèl bagay se reyèlman etranj, mwen pa konnen poukisa li te chanje, li sanble kay mwen te chanje an 1944. Sa a te bon nan Dezyèm Gè Mondyal la. Mwen pa panse ke yo te bati anpil kay anvan Dezyèm Gè Mondyal la. Apre sa, mwen pa konnen ki jan fè li. Men, sonje ke dosye sa yo fin vye granmoun ka pa trè kòrèk. Sonje byen, sa a se yon kominote istorik. Mèsi.
[Zac Bears]: Mèsi Laurie, nou ka definitivman travay akote konsiltan an jis pou chèche konnen kisa k ap pase nan dokiman ou yo. Apre sa, mwen si ke komite a istwa ta ka gen kèk dokiman tou. Nou ka pote l 'bay konsiltan an chanje li, chanje li oswa fè li byen. De tout fason, ou anfòm, mwen devine nou te ekri 70, men mwen panse ke nou vle di 75. Kounye a, règleman istorik yo sou reta demolisyon yo se 75 ane. Mwen panse ke nou vle transfòmasyon istorik yo dwe konsistan avèk sa. Se konsa, petèt, se konsa w ap amann de tout fason, men franchman, pi fò Yon, de ak twa kay fanmi nan vil la te bati anvan 1950. Se poutèt sa, li adapte anba li, apwopriye pou reta nan manifestasyon. Si gen yon komite istwa, si yon moun vle demoli pwopriyete nan epòk sa a, epi yo pa bezwen di yo vle fè sa, men se youn nan rezon ki fè nou vle konbine yo. kwè Gen kèk nan bagay sa yo ou te di mansyone poukisa nou fè sa nou pral fè poukisa nou pral fè ak kèk nan yo yo difisil, e mwen panse ke se sa ki nou gen yo rekonèt nan tout pwosesis la. Chanje se pa janm yon travay fasil. Premye bagay la se, mwen di ou mèsi pou di, yon sèl bagay mwen tande mwen reyèlman renmen paske mwen panse ke li nan yon pwen de vi trè enpòtan, ki 30 ane nan ipotèk fiks-pousantaj yo se kontwòl lwaye pou pwopriyetè kay. Se poutèt sa, ou konnen, ba ou estabilite, ou pa bezwen enkyete sou gen yon pri epi kontinye deplase. Se poutèt sa mwen panse ke li enpòtan sonje ke séparation se yon pati nan yon seri de estrateji nou ap eseye itilize paske nou gen pouvwa, oswa pouvwa a ki eta a bay nou yo sèvi ak. Oke, sa a se yon fason a kontwole Partitions pou nou ka kontwole sa ki ka legalman bati sou pwopriyete a, ki se esansyèlman yon pwoblèm ekipman pou. Ou konnen, yon lòt pati nan pwoblèm nan pri lojman se bezwen sa a. Gen anpil plis moun ki vle viv nan Medford, kay la nou posede. Se poutèt sa pri a se konsa vit. ronfle, Youn nan lòt bagay nou ap eseye reponn se ke pri sibvansyon an kòrèk. Se konsa, nan nivo eta a, pwogram nan wityèm oswa Ferry èd, se konsa li a tankou ap eseye sibvansyone pri pa rezoud pwoblèm nan, men ka ede kèk moun. Yon lòt figi se tankou estabilite lokasyon oswa kontwòl lokasyon Plis ak plis moun vle viv ak moun ki gen kay. Se konsa, mwen panse ke sa nou pral fè isit la se 30 ane de sa lè ou te deplase soti nan Cambridge Cambridge ak Somerville, Monford te enposib, men Monford te, ki emisyon elaji, dwa? Li kapab di ke reyon sa a kite 95, petèt 495 kounye a. Kesyon an se: ki jan nou gen plis inite pase moun ki lwe oswa achte nan Medford, ki kote nou ka eseye kenbe pri a rezonab epi eseye kenbe pri a ki estab? Wi, moun tankou paran mwen, nou pa ka achte yon kay. Paran mwen pa t 'kapab achte kay la mwen ap viv nan jodi a. Yo te achte li sèlman 30 ane de sa paske sa ki te pri a nan moman sa a. Mwen pa ka achte yon kay nan vil kounye a. Mwen panse ke sa a se vre pou anpil moun. Nou se pwopriyetè 55%, 45% nan vil la lokatè ak anpil moun ki vle kenbe. Se sèlman nan diskisyon an, nou se nenpòt moun ki sou Salem Street. Mwen te resevwa yon imèl nan men yon moun k ap viv akote Salem Street epi mwen te di: Mwen te viv isit la pou senk ane. Yo vann kay mwen an. Mwen dwe kite Waltham. Waltham se tounen nan 95 ankò. Men, mwen ta renmen rete nan Medford. Aktyèlman, sa nou ap eseye fè, ki se yon pati nan estrateji a, se Ki jan nou jwenn plis inite nan vil la pou moun ka viv isit la? Si kèk nan yo se pou vann nan lanati, mwen panse ke yon moun gen yon bon metafò. Si nou pa fè anyen, se sèlman jan bagay sa yo, nou gen kantite inite nou genyen, e nou pa fè anyen, pri a ap kontinye monte. Si li te gen li, li ta dwe bèl paske petèt, men si pi fò moun yo te kapab peye mògej la ak korije taks la, yo ta dwe amann, men nouvo zanmi pa ta kapab oswa lòt moun. Pri yo ap kontinye monte. Se konsa, nou pa pral gen opòtinite pou jwenn richès jenerasyon, nou pa pral gen kapasite nan gen timoun nan moun ki ap viv isit la kounye a, ap eseye achte yon lòt inite nan lavil la sof si yo yon jan kanmenm jwenn $ 200 oswa $ 300,000 yon ane nan kèk fason, ak pi fò moun pa fè sa. Oke, rès la nan pwoblèm nan se tou gwosè a nan kay la. Gwosè an mwayèn nan yon kay ap diminye. Se konsa, si ou gen anpil kay pi gwo ou ka gen yon fanmi ki gen kat, yon fanmi ki gen sis, e kounye a, sèlman youn oswa de moun, huh, ou konnen, ou bezwen Esansyèlman, mwen ta gen twa, tankou twa planche yo sou pwopriyete a, ak menm dansite a sou 30 oswa 40 ane de sa. Se poutèt sa nou panse densifikasyon enpòtan isit la. Se pa sèlman li pral ede kreye kay sa a ekri restriksyon, peyi a gen restriksyon legal ki pa ka fòse moun yo bati plis pase mache a ka sipòte, Men, ap eseye bati plis kay pou ke stock lojman ki egziste deja ka pwi pou nou ka pi byen konbine quotes ak demann ak kondisyon sa yo nou fè fas a jodi a.
[Unidentified]: Mèsi, Ted. Pou de bagay sa yo, richès jenerasyon trè enpòtan, espesyalman pou timoun Panyòl tankou nou, dwa? Ak lòt bagay la se ke pwomotè a pa t 'fini li Pou moun ki ap bati yon travay. Mwen te wè sa sou lakou lekòl la, e gen plis.
[Zac Bears]: Mwen panse ke se yon lòt rezon. Nan pwen sa a, sa nou wè se ke Latè a se konsa valab ke yon moun ka bati yon kay gwo ak abitye epi kite li vid pou ane epi ou toujou ap fè lajan.
[Unidentified]: Menm si kabann lan se sis inite.
[Zac Bears]: Mwen panse ke sa nou pral di se si nou ka fè yo bati Pi piti inite, inite plis abòdab, se pa sèlman inite sa yo liksye, men tou, nan menm kote yo ki ka ede diminye dansite nan pòs vid. Pati nan pwoblèm nan se ke nou pa gen okenn kontwòl sou travay yo. Men, nou yo ap eseye chanje, esansyèlman ajiste balans lan mache a priyorite sa moun aktyèlman bezwen. Gen mwens bagay ke moun pa kapab peye. Men, gen yon pwoblèm rejyonal, e menm si nou fè tout bagay sa yo demen, mwen pa panse ke nou pral rezoud pwoblèm nan tout, men mwen panse ke nou ap deplase nan bon direksyon an.
[Emily Innes]: Mwen pral sèlman ajoute. Sa a se yon istwa pwisan, gras a li. Suptitioning se yon zouti Enkonplè pou kèk nan pwoblèm sa yo. Se poutèt sa, li ka adopte lojman sibvansyone ki ka abòdab twò lwen. Nan kèk ka, ou ka kreye aksè sa a, oswa pèmèt desen sa yo nan pi piti inite nan sa yo ki pi piti oswa plis inite yo dwe aksesib. Zonaj la pa pale ak pwopriyete a. Sa a se sa mwen te vinn yon anpil nan kòmantè, se ke ok? Èske ou ka lwe li nan zòn nan? Ou pa ka fè sa pa séparation. Ou ka enkyete sou diferan kalite kay. Mwen renmen panse, si ou panse a yon moun nan lavi ou, yo grandi, yo antre nan mond lan nan travay yo, yo gen edikasyon. Diferan etap nan lavi ou ka gen fanmi nan tout gwosè epi yo ka diminye gwosè a nan gwosè sa a, sepandan, li nesesè posede plizyè kalite lojman jwenn pi pre moun nan tout etap nan sik lavi yo. Se konsa, yon sèl bagay dekoupaj an zòn ka fè se kreye kondisyon pèmèt yo ki pèmèt divèsite nan sa a ki kalite lojman. Men, li pa ka fòse yo dwe bati. Mwen panse ke sa a se memorab. Mwen trè fristre paske, nou chanje patisyon an de zan de sa. Poukisa bati li? Sa a se paske patisyon an pa bezwen bati. Jis bay opsyon. Lisans yo akòde. Limit yo nan bagay yo pwopoze yo. Tout sa nou dwe fè se reyisi nan kondisyon sa yo.
[Alicia Hunt]: Mwen ta renmen fè remake ke nou te isit la pou yon èdtan ak 20 minit epi nou te mande twa kesyon. Se poutèt sa, nou ka bezwen fè repons lan pi kout. Sa yo se pa kesyon, men repons yo. Se konsa, poukisa nou pa ale sou entènèt CF?
[Unidentified]: Bonjou, non mwen se kretyen. Mwen se 386 Bellsway West.
[SPEAKER_11]: Gen sèlman kèk kesyon. Nou konnen lè pwosesis sa a dwe fini? Lè sa a, asepte li pran efè, ki jan yo pral li konvèti soti nan yon kalite nan yon lòt, ki jan mwen ka ajoute yon inite oswa yon bagay?
[Zac Bears]: Mwen ka reponn kesyon sa a epi mwen pral eseye yon ti tan. 2 avril, Komisyon Devlopman Kominotè a pral kenbe yon odyans piblik. Yo ka fini odyans lan nan reyinyon sa a ak elaji li nan pwochen reyinyon an. Yon fwa rapòte, li pral retounen nan Konsèy Vil la pou yon odyans piblik. Pral premye bagay la ap konsidere kòm 16 avril. Li ka gaye nan pwen sa a. Odyans piblik konsèy vil la pral apwobasyon final la. Lè sa a, premye, li pral swiv pa pwochen de odyans yo piblik sou 16 avril. Ak pou gen yon nouvo patisyon, ki jan ou ta bati yon bagay ki anba a? Li pral ale nan depatman konstriksyon pou mande pou yon pèmi konstriksyon epi enfòme pèmisyon li pou satisfè kondisyon dekoupaj an zòn yo. Si ou pa, yon lòt pwosesis ka rive tou kòm yon pèmi espesyal oswa lòt pwosesis. Mèsi.
[Unidentified]: Retounen nan Podium a.
[SPEAKER_06]: Bonjou, mwen se Cecilia Karlowitz, 41 Burbank Road. Premye a tout, mwen jis vle di ou mèsi pou tout bagay ou te fè. Avèk sa nan lide, mwen trè rekonesan pou tout travay la fè. Mwens pase yon ane de sa, mari m ak mwen demenaje ale rete nan Medford. Nou espesyalman te chwazi divèsite Medford a, ki se tou pre lavil la. Premyèman, mwen eksite sou lwa nasyonal ADU. Yon jou, mwen ta renmen konvèti garaj mwen an nan de machin fatra-plen nan moman sa a, yo viv ak paran mwen, epi finalman ap viv ansanm nan kay yon sèl nou an. Sa a se yon rèv. Mwen konnen sa ka fèt isit la nan Medford. Mèsi. Mwen vle mande sitou, ki tèm ou ap itilize? Pousantaj nan nimewo anpil ki ka pran. Ak chanjman sa yo nan Partitions. Petèt sa a se pa yon pati nan li. Petèt kontretan yo ak pousantaj nan anpil ke bilding lan ka okipe yo deja sou wòch la epi yo pa pral chanje. Men, mwen reyèlman vle mache nan bagay sa yo ki tou pre yo se kantite lajan an nan espas vèt. Lè sa a, mwen rayi li, mwen pa pran swen si kay la pwochen m 'se Mwen pral pran swen. Pou grandi ak pataje peyi nou an ak moun ki tou vle viv isit la, mwen pa pran swen si li vin lakay yo nan tou de inite, men mwen pral pran swen si mwen pran moute 90% nan anpil la. Kounye a, mwen ap viv nan yon zòn ki pral monte nan NR2.
[Emily Innes]: Mwen leve tab modèl dimansyon yo. Se konsa, nou ap kounye a kap chèche bilding yo pi wo nan tout zòn rezidansyèl yo, ak 60% nan kay iben yo yon lòt fwa ankò bouyon an. Nou panse tou ke vèt espas enpòtan. Kay nan katye a gen 30% kondisyon transparan ak fon soti nan 25% nan kay iben, pandan y ap zòn nan rezidansyèl gen yon minimòm kondisyon espas ouvri, pandan y ap kay la iben gen yon kondisyon espas 15% louvri. Se konsa, ou konnen, vle tande plis enfòmasyon sou li. Nou dakò genyen li. Li enpòtan pou gen inite a ki gen espas ki pi ant yo ak espas sa a vèt ak sètènman gen priyorite nan vil la adrese chanjman nan klima ak dirab. Li evidan, si sa yo itilize zòn itilize chanje, pou egzanp, sa a pral chanje. Misterye Avenue gen yon pwoteksyon pi plis, men yo bezwen fè lòt bagay pou fè moute pou li.
[SPEAKER_06]: Èske mwen ka apwofondi li sou entènèt? Mwen eskize, mwen te rive poze kesyon sa a.
[Alicia Hunt]: Mwen ka tcheke li. Sinon, twous la oswa mwen pral mande pou li. Mwen ka di ou ke URL la kout se medfordma.org koupe zoum.
[SPEAKER_06]: Se konsa, mwen isit la chak jou.
[Alicia Hunt]: Apre sa, mwen panse, mwen panse ke lè ou fè nimewo matematik, li nan konfizyon pou moun ki pa konnen ki sa tout mo sa yo vle di. Èske ou ka eksplike kijan maksimòm pwoteksyon bilding lan se 50%, men minimòm espas ouvri se 20%? Poukisa nou pa 50%?
[Emily Innes]: Ok, nan fen an. Se poutèt sa, nou gen yon sifas pèmeyab. Sifas pèmeyab sa a. Mèsi. Mwen renmen lefèt ke Alicia rele m 'paske nou toujou jwenn tèm sa yo epi yo pa konsidere yo. Pèmeyabilite vle di ke dlo ka absòbe. Se konsa, lè ou jwenn zòn nan pave li se asfalt, dlo sove, sa ki lakòz inondasyon nan lari a oswa pafwa sou pwopriyete vwazen an. Nou pa vle pèmèt li. Se konsa, si ou panse souvan, chita sou kontretan epi pou yo jwenn anvlòp soti nan bilding, Lè sa a, sa a se zòn nan ki kote bilding lan ka bati. Se konsa, li pran yon total de 50%, pa plis pase 50%, men li toujou bezwen bay opinyon, pakin ak tout bagay. Se sifas la pèmeyab Lè sa a, limite a sa sèlman koule dlo enpèmeyab. Ki kantite dlo ka antre? Lè sa a, espas ouvri se kondisyon minimòm lan; Se poutèt sa, li pa ka anba a 20% olye ke kondisyon an maksimòm. Se konsa, nou vle gen plis espas ouvri, men omwen li pa ka mwens pase 20%.
[SPEAKER_06]: Mwen wè. OK, repons lan se wi, mwen vle enfòmasyon sa a yo dwe plis transparan oswa pi fasil jwenn aksè. Mwen pa panse ke, mwen konnen, ki ta soulaje kèk nan pè a, petèt yon ti kras. Mwen souvan panse ke lè ou mache ankò nan yon zòn rezidansyèl ki se kounye a yon fanmi, espas vèt se pi enpòtan pase sa yo ki aktyèlman ap viv nan bilding sa a. Se konsa, mèsi anpil pou repons ou an. Mwen di ou mèsi. Mèsi.
[Zac Bears]: Ou pral ale nan Louise nan Zoom. Ou konprann.
[Mark Davidson]: Bonjou, sa a se Mak Davidson. Sa a se òdinatè madanm mwen an, No 63 West Street. Mwen konnen nou te gen yon agiman sou ADUS yè swa, byenke mwen enterese nan koute li Emily leve soti vivan anpil kesyon ADU, ak Prezidan Beyers tou te pale sou lefèt ke gen anpil kay senp ak fanmi ak sèlman de rezidan yo. Istorikman, yo te pi gwo fanmi yo, ak plan deja prezante nan konferans sa a te montre ADU oswa ADU nan dezyèm etaj la, osi lwen ke mwen konnen, pa gen anpil diskisyon sou dezyèm etaj la ak twazyèm etaj la. Mwen konprann sa Gen pwoblèm pwodiksyon ki gen rapò ak sa a. Men, mwen te vle wè si te gen kèk chanjman travay nan anfòm ADU a andedan bilding lan dezyèm oswa twazyèm etaj nan pi ansyen kay Medford la. Mèsi pou kòmantè ou sou sa. Mèsi.
[Emily Innes]: Mèsi anpil pou kòmantè ou, si trase yon jan kanmenm, nou ta eseye pran risk, oswa li sanble yo limite pozisyon nou nan bilding yo ki deja egziste. Mwen regrèt, sa a se pa yon entansyon. Nou jis montre sa a kalite fil fondasyon, ki ka di yo gen yon bilding prensipal epi yo ka separe. Osi lwen ke mwen sonje travay nou an, pa gen okenn restriksyon sou plasman mwen nan anons yo andedan kay la ki deja egziste. Se konsa, mwen espere soulaje enkyetid mwen paske mwen te di nou gade pou pi devan pou fè yon bouyon konplè pita, men pa gen okenn, yo pa gen okenn restriksyon kounye a.
[Zac Bears]: Wi, yon sèl bagay. Se konsa, yon sèl bagay ki ka fè sou bò dwat la ap chanje, an pati akòz lwa eta a lè recoded ak tache. Men, yon separe 80 mande pou pèmisyon espesyal. Sa a ap deplase nan estati a achte kòrèk, ki se yon chanjman. Youn nan bagay nou ta dwe wè lè ou mansyone sòti se ke mwen panse ke nou ap reyèlman ap pale de kòd konstriksyon. Li ka mande pou yon dezyèm fason yo kite, men sa a ki jan li diferan de dezyèm inite a prensipal nan pakèt la menm. Mwen pa panse ou bezwen yon dezyèm fwa Mwen pa panse ou dwe gen de pòt separe deyò bilding lan. Mwen pa sèten sou sa, men mwen panse li ta ka kòd la konstriksyon, pa bagay la séparation. Ann fè sa e nou ka wè. Sa a se règleman konstriksyon nasyonal pou travay nou an.
[Cheryl Rodriguez]: Wi. Ok Cheryl. Bonjou Cheryl Rodríguez, 281 Park Street, kay dansite san trafik. Se konsa, gras a patisyon sa a, nou gen plis. Dapre kay yo nan kominote ki enterese kòm konsèy vil la ak konseye, si ou vle ajoute plis dansite, pa ta dwe yon kominote nan yon zòn, espesyalman depi zòn sa yo pral chanje pi dousman pase twa kominote yo. zòn. Se poutèt sa, pa gen okenn bezwen kenbe zòn ke se sèlman kay endividyèl yo gen dwa pou dè dekad ap vini yo. Si dansite se benefisye nan kominote a, poukisa zòn dans sèlman gen pi gwo dansite nan yon pakèt minimòm sèlman 3K? Malgre ke moun ki gen pi gwo 40% oswa plis simityè gen dansite ki ba anpil epi yo te divize an zòn ki gen dansite minimòm nan omwen 5,000 pye kare, se sèlman yon sèl kay fanmi ak eta a pèmèt. Zòn sa yo ta dwe gen pi wo dansite kenbe moun ki deja dans nan espas pou respire. Nou gen tou pèsonalite ki tou pre. Nou vle konsidere tou. Li nan lojik yo di ke ou ka mete twa kay fanmi nan yon anpil 3K, li nan paske ou pa ka ajoute yon kay oswa espas pou pakin. Ta dwe gen yon minimòm de kay nan chak zòn rezidansyèl nan vil la, ak jan ou te di, ADU pa di ou, espesyalman depi kèk nan yo yo limite a sa sèlman youn oswa de inite nan ti sèk trafik, ak Glenwood ka yon sèl jou a pran yon otobis, ki pral fè nou nan kondisyon trafik ak kenbe mwens pase nou fè, epi nou renmen ke trafik. Apa de bag la sèlman UR1 tou pre fil la, nou gen plis oswa egalman dans pou moun ki fasil pou jwenn nan trafik la. Anplis de Salem Lot Street koridò a ki jis pase, Glenwood tou te gen yon fin predatè trè tou pre nou, fè yon anpil lajan tou pre nou, louvri yon magazen sou Salem Street. Se konsa, ou pa gen vwayaje twòp pou li ale nan travay, e gen kat lòt vèsman Salem Street, e kounye a, ou ka bati sis istwa sou plis pase 3,000 pye kare. Lè sa a, nou pral wè anpil chanjman. Rejyon nou an pa pran deseni. Sa a se garanti. Se konsa, nou espere ke petèt pi dousman kominote ka omwen dwe yon pati nan pwa yo. Rekonèt ke nou se yon kominote, nou gen pèsonalite, nou ap viv isit la, nou renmen respire. Nou renmen oksijèn. Nou renmen pyebwa yo. Se konsa, ou ka te konsidere li. Men, mwen reyalize ke sa a te pase Konsèy Devlopman Kominotè a, epi apre tretman an te resevwa nan Salem Street Koridò a, vwazen mwen yo pa t 'gen anpil espwa. Nou te santi trè dekouraje paske nou te revoke, pa enpoze dansite nan zòn nou an olye ke lòt moun. Mèsi.
[Emily Innes]: Mèsi anpil pou kòmantè ou yo nan yon kominote rejyonal yo. Sa a se premye fwa mwen te panse nan gwoup sa a epi nou tande lide a nan ajoute plis dansite sa a, se konsa nou evidamman pran an kont lòt moun. Lè sa a, jan ou te di, Salem se sot pase yo, men mwen pral sèlman remake ke jan nou grandi nan tout rejyon yo, nou mennen yo jewografik ak lokalman. Youn nan bagay nou pale ak vil nan vil yo se lè nou fini tout zòn yo. Nou bezwen tounen ak wè si nenpòt ki chanjman yo dwe fè, nou aprann ke nou ap aprann chak nouvo jewografi lè nou ap jwe, nou ap aprann plis, se konsa pral gen yon pwòpte nan fen an. Se konsa, kèk nan bagay sa yo nou te wè nan tan lontan an ka chanje. Sa a se yon rezon ki fè moun ki nan sal la, petèt sou entènèt, ka voye yon imèl nan depatman planifikasyon ak planifikasyon. Si gen yon kominote espesifik oswa yon bagay ki ka wè sijè ki abòde lan nan kominote a, Lè sa a, nou pral melanje l 'nan yon fason yo pwouve ke li yon fason, ki ta dwe yon lòt fason, tanpri di nou ki sa ki trè enpòtan. Mèsi ankò pou kòmantè ou.
[Zac Bears]: Wi, mwen jis vle ajoute, Buzz, ak lè nou pale sou dekoupaj an zòn nan tout vil la, nou ap pale sou dansite a nan tout rejyon yo ak tout kominote yo. Natirèlman, li ka fasil yo di ke zòn nan NR ta dwe yon rejyon nan de NR. Mwen pa fè objeksyon. Mwen kwè ke kote nou ale nan sijesyon an analize estrikti ki egziste deja ki deja egziste, fòm prive, relief, ak gwosè a nan pakèt NRs. Mwen vle di, se konsa nou ap diminye gwosè a minimòm nan pakèt la. Padon, eskize, mèsi. Nou ap diminye pakèt la minimòm, nou ap diminye kontretan yo, e menm nan NR1, nou ap ogmante pwoteksyon an maksimòm. Nan moman sa a nan SF1, pou yon tan long, li te omwen 7,000 lo. Se konsa, sa a se pi gwo a, pati ki pi ba a nan tout vil la. NR1 Lè sa a, ogmante dansite nan rejyon sa yo NR1. Wi, li te fè sa.
[Cheryl Rodriguez]: Padon, men regrèt. Yo te di ke li te yon konvèsasyon. Se konsa, mwen pral fini.
[Zac Bears]: Se konsa, si mwen sispann li ou ka korije m 'si ou ka kite m' fè li.
[Cheryl Rodriguez]: Oh, regrèt. Mwen panse ke li se yon kontribisyon nan kominote a.
[Zac Bears]: Mwen panse sa. Èske sa se yon dyalòg kominote oswa yon kontribisyon? Oswa yon jou kriyan nan mwen?
[Cheryl Rodriguez]: Mwen pa kriyan pou ou. Mwen pale de yon mikwofòn. Èske ou ka deranje m 'nan moman sa a paske mwen kite ou gen travay ou a? Anpil sa yo pa pral analize epi li pral gen egzakteman menm kantite akomodasyon jan li se omwen 5,000 pye kare. Se konsa, si yo gen yon anpil nan 7000 pye kare, yo ka sèlman mete yon kay fanmi nan twa oswa twa kay, petèt sa a, se konfizyon ou. Nan NR3, li sèlman bezwen 3,000 pye kare yo mete twa kay ki egziste deja, se konsa, se konsa, se konsa, se konsa. Èske mwen ka onèt lè mwen di verite a? Sa a se gwo paske mwen ka fè fas a pye yo lè séparation paske mwen li li. Mwen li li.
[Zac Bears]: Wi, mwen li li. Se konsa, nou yo ap eseye gen yon diskisyon. Mwen pa panse jwe akizasyon malonèt ak entèripsyon nan mwen pa t 'ede m' fè sa.
[Cheryl Rodriguez]: Li te di, kidonk ou pa ka netralize anyen.
[Zac Bears]: Ok, mwen deja, men ou koupe m '.
[Cheryl Rodriguez]: Non, ou jis di pral gen kay senp nan anpil mèt kare nan kay.
[Zac Bears]: Tout se byen. Ou konnen si li pa vo li. Pa gen repons. Si yon moun vle diskite sou sa avè m ', mwen ta kontan diskite sou sa avèk ou. Si yon moun vle poze yon kesyon rezonab epi mwen gen yon konvèsasyon avèk mwen, mwen kontan pou mwen genyen li. Mwen pa fin sèten kiyès ou ye.
[Unidentified]: Premye a tout, mwen vle di mwen pa konnen anpil. Kat inite nan lagè a,
[Zac Bears]: Wi, mwen pa jwe avèk li. Pa mwen. Mwen vle di, si mwen ka pale pwen de vi mwen, plan an se ogmante dansite nan chak pati nan lavil la. Sa a se anjeneral fè nan chak rejyon yo pwopoze yo. Men, si ou obsève yon kat jeyografik nan kondisyon ki egziste deja, sa a, se youn nan rezon ki fè yo se zòn nan ki fèt lè konsepsyon. Mèsi. Redwi gwosè minimòm lan nan lo ak diminye kontretan.
[Alicia Hunt]: Se konsa, yon sèl bagay nou ta dwe wè ak ki kalite fidbak se moun ki fè sijesyon an? Nou wè pati sa a nan zòn nan NR1 kounye a gen 7,000 pye kare, ak kèk gen 5,000. Pwopozisyon aktyèl la nan fòm lan se 5,000. Si ou menm ak lòt moun renmen fè sijesyon respè, li la tankou ou vle wè tèt ou pi piti, tankou 4,000 oswa 3,000, nou kontan tande li. Li difisil pou tande akizasyon yo lè nou eseye fè sa, nou pral renmen konsèy ou yo ak mande ki jan li afekte katye ou. Nou vle tande anpil. Sa a trè itil. Se konsa, mwen vle pou yo avanse pou pwochen moun nan. Se konsa, nou gen yon lòt sou entènèt.
[Christopher Dedic]: Bonjou, sa a se Chris. Mwen menm mwen te mete tèt mwen nan rale madanm mwen an. Mwen jis kontwole kèk pwoblèm, kèk nan yo. Ou mansyone, mwen panse, pi vit ke posib, yo pral apwobasyon. Se konsa, sa vle di vwazen mwen an oswa pwomotè ka jwenn yon lisans sou 17 avril ak Lè sa a, kòmanse bati imedyatman apre yo fin lisans lan apwouve?
[Alicia Hunt]: Se konsa, mwen pral bay kèk klarifikasyon. Séparation se trè enteresan. Aktyèlman, mwen regrèt, mwen te fè yon koreksyon modere, men odyans piblik konsèy vil la te anonse sou 29 avril. Se poutèt sa, pi bonè a li se 29 avril, li ka apwouve. Ou pa ka pase anvan sa. Li ka opsyonèlman anile. Fason patisyon an travay se An jeneral, moun yo enkyete ke gen moun ki tande ke nou ap diskite sou chanjman nan Partitions, epi anjeneral premye fwa yo tande li se anonse piblikman. Se konsa, yo pral eseye glise yon bagay epi pou yo jwenn yon pèmi konstriksyon anvan patisyon an reyèlman chanje. Se poutèt sa, lwa a vize yo anpeche sa a, ki aktyèlman vle di ke patisyon an se retroaktif nan dat la lè li te anonse premye yo anpeche sa yo glisman. Se konsa, siyifikasyon an reyèl se ke sa a se pa, kidonk li se te deklare. Se konsa, si se dat la apwouve nan yon fason anonse, li se dat la lè yo ka aplike pou yon pèmi konstriksyon. Gen yon fenèt etranj ant li, men li pa te apwouve ankò, ak Depatman Achitèk pral fè tout sa ki posib yo apwouve nenpòt ki pèmi bilding pandan fenèt sa a, paske yo reyèlman pa konnen ki sa ki pral rive. Men, mwen ka voye anrejistreman ki baze sou nouvo kòd patisyon sa a, men mwen di ke ou pa pral jwenn pèmisyon ou jiskaske kòd la apwouve.
[Emily Innes]: Lè sa a, prezimableman, yo te anonse chanjman an nan rezilta yo nan reyinyon sa a oswa Komisyon an Devlopman Piblik, oswa an reyalite, apwobasyon an nan Konsèy Vil la, pwomotè a bay pèmisyon sa yo pou pèmèt pou chanjman aktyèl nan règleman yo, jan nou ta ka diminye echèl la minimòm oswa ogmante li nan ka sa a, ak pèmi li yo ta dwe valab. Ok Jis tcheke.
[Alicia Hunt]: Padon, sa a se trè teknik an tèm de move zèb. Nou ta dwe ale nan moun yo malere, mwen ranmase travay ou. Mwen pa ka evite li.
[Judith Weinstock]: Bonjou, mwen se Judy Weinstock nan 144 Burgett. Mèsi pou reyinyon an. Mèsi anpil. Se konsa, gen sèlman kèk bagay. Kèk nan ou gen nouvèl sou sa. Mwen panse mwen se UR1. Apre sa, mwen avèk Laurel ak mwen reyèlman pa t 'panse a lide a nan agrandi UR1. Pou evite ogmante tankou yon aktivite pwomotè gwo nan yon zòn piti anpil. Lide enteresan. Men, mwen ta di, mwen trè asire w sou dansite a, mwen ta di yon mo mwen reyèlman pa renmen paske li nan totalman ensèten, pa quantitative Mezire se yon mezi kalitatif. Yon jou ou ka mezire li, men ou pa mezire li kounye a epi yo pa ka predi ki sa chanjman sa yo ap mennen nan. Ki sa mwen pral di se ke UR1, mwen panse ke pati nan diferan nan lavi mwen an plaguing lavi m 'yo, se lide a nan devlopè kolekte ak achte simityè miltip ak Lè sa a, bati yon bilding, ki se aktyèlman Pri a ogmante paske devlopè ap peye plis pou achtè an mwayèn paske yo konnen ke si yo ka vann sis anpil nan kay yo nan de fanmi yo, li se yon anpil lajan. Yo pral fè anpil lajan. Se konsa, mwen vle avèti ou ke li se yon Nan katye mwen an ak yon gwosè trase nan 4,000 pye kare, pi fò nan vwazen mwen an gen 4,000 pye kare oswa mwens. Se konsa, mwen panse lide miltip yo se yo menm ki deranje m 'pi plis la nan kategori a UR1 paske sa a, se lide a nan envite devlopè. Sa a se sa ki vrèman ogmante pri a nan kominote a an jeneral. Mwen pa pale sou pri inite. M ap pale de pri jeneral peyi a. Dwa, sa a kondwi pri lojman. Se konsa, sa a se premye a. Ou pral sipliye ou reyèlman panse sou tèt ou, mwen panse ke UR1 pral echèl ak elimine kat a sis opsyon multiplexing, ki ou ka fè. Petèt sa a se defini sèlman kòm NR3. Mwen pa gen okenn lide. Wi, men mwen panse ke li pral yon aktivite ki devlopè ankouraje nan nenpòt ki kominote ki deziyen kòm Etazini yo, paske devlopè ap vini nan ak fè li epi yo pral fè travay la ak andikap. Yon lòt bagay mwen vle fè se mande petèt li nan Alicia, mwen pa fin sèten sa ou ka defini fè nan yon kay tankou m ', Sa a se vre konsidere kòm istorik, men li ka aktyèlman tonbe yon sèl jou a, byenke li se deziyen kòm istorik. Menm kay istorik yo pafwa bezwen detwi. Kisa yon sèl pwopriyetè ka fè? Mwen te mande kesyon sa a nan yon lòt reyinyon lè mwen te santi tankou mwen te gen ti kras konpreyansyon yo genyen sou esklizyon nan nouvo fanmi yo. Yon bilding nan yon kay. Se konsa, mwen panse mwen tande, petèt li te mal si te gen yon kay vid oswa yon kay vid Mwen te achte yon pakèt totalman vid ki pa pèmèt yon fanmi ale sou ti fanmi sa a ki gen UR1 ki ba, men si mwen vle leve kay mwen an, nan chemen an, pa gen okenn, si mwen vle ajoute li paske li nan lòd ak kolizyon, Lè sa a, li pa ka inondasyon inondasyon an enskripsyon, èske li ka rankontre yon fanmi nan kay mwen an? Paske mwen gen li nan moman sa a. Se konsa, mwen panse ke sa yo se de nan klarifikasyon mwen, mwen bezwen eskli kay pou kay ki ba ak sèlman, e mwen panse tou ke multiplexing se opoze a egzak nan sa ou ap atann.
[Alicia Hunt]: Ok, mèsi. Nou apresye panse ou sou machin nan divès. Li vrèman itil tande enkyetid yo sou li. Se poutèt sa, lide a se ke gen yon itilizasyon, ak lè li se itilize, si gen yon itilizasyon, ou ka kontinye itilize objektif sa a. Ou ka pran li, mwen te di ou sou eksperyans nou yo nan Medford, nou pa t 'fè fas ak kay anvan, men nou te wè sa a yon anpil nan konsèy pou kabinèt ekspozisyon ak konpayi tankou sa a, dwa? Ki sa ki nan itilize a. Li pa pèmèt nan plas sa a, men yon moun vini nan epi li vle kontinye lè l sèvi avèk objektif sa a nan plas sa a, ki se ok. Ou ka Lè sa a, vann kay inik. Ou ka mete ajou kay inik ou. Men, si ou vle ranvèse li ak ekstrè l 'ankò, ou kapab. Men, si ou mete l 'desann ak vag pwopriyete a pou de ane oswa plis, ou pèdi dwa a fè sa. Se poutèt sa, sa a itilize kontinyèl olye ke Gen yon anpil nan konfli sou mo abandone, men mo abandone yo aktyèlman kontwovèsyal nan patisyon nou an. Sa a se kote ou pa te itilize li pou ane. Se konsa, si kay la te twoub pou plizyè ane, nou ka diskite sou li. Egzanp nou itilize a se yon estasyon sèvis vid pou 10 zan. Yo te di, OK, mwen toujou gen dwa a paske estasyon sèvis la toujou egziste. Nou di, non, ou kite li sèvi ak peryòd la. Se konsa, gen yon agiman ke si yon kay sèl ka vid pou de ane oswa plis, li pral pèdi itilizasyon li yo ak pwoteksyon.
[Judith Weinstock]: E si mwen vann li bay Mike?
[Alicia Hunt]: Mwen te kapab fè sa, men jiskaske ou gen de ane nan pòs vid, konstriksyon pa konte, dwa? Se konsa, ou gen yon kay, pwopriyete. Ou deplase. Li te atire yon pèmi konstriksyon yon ane epi li te kòmanse konstriksyon nan lespas de zan. Tout se byen. Sa ki te ane a anvan pèmi konstriksyon an. Yon fwa mwen gen li, menm si mwen pa yon ekspè nan bilding règleman lisans yo, yo yo limite nan pèfòmans yo epi yo mwen pa ka pale ak li nan lide m 'yo. Oke, li te fini frape limit la, ou ta dwe di Se poutèt sa li te pran ou lontan, mwen bezwen ekstansyon an ou konnen, epi nou literalman wè moun ki resevwa pèmisyon yo bati ak Lè sa a, fè anyen pou ane, sa a, se pa bon. Moun ki ekspire la, men
[Judith Weinstock]: Mwen panse ke li klè ki sa mèt kay la nan yon kay inik se - nan kèk ka, sa yo ka fè se pa sèlman yon sitiyasyon katastwofik.
[Zac Bears]: Apre sa, mwen panse ke li jis ajoute li, nou gen yon bagay Sipoze nou te fè yon UR1, men nou vle pwolonje li nan fanmi ou, ki se kounye a itilize ak estrikti, se konsa li ka rive jwenn 150% nan yon sèl la anvan yo. Se konsa, menm anba UR1 mwen ka toujou ajoute yon sipleman nan yon fanmi, men gen kèk limit. Mèsi. Ren Bean Zoom.
[SPEAKER_14]: Wi, bonjou, byen, kouri nan 37 Woodrow Avenue. Oke, mwen pou kont li, uh, vle, uh, eseye, uh,
[Ren Bean]: Baze sou kèk bagay mwen te tande anvan, mwen se yon ti kras sezi e li te ajoute lide a ke mwen panse ke minimòm pakèt la NR1 ta dwe lage nan 4,000. Li pa sanble patikilyèman lojik pou m 'patisyon bilding yo ki itilize plis inite nan pi piti pakè. Mwen panse ke li nan gwo ase, li gen yo dwe gwo ase. Mwen pa panse gen okenn rezon ki fè yo reprezante limit sa a. pèsonèlman. Apre sa, mwen panse ke ta ka menm gen yon agiman sou yon bagay NR1, jis fè NR2. Mwen kwè ke vil la ka jwenn plis kilomèt pou ke anpil kounye a ke yo te yon sèl fanmi yo ka de-istwa, de-istwa oswa divize an diferan kalite konvèsyon ki pa istorik ak konvèsyon. Li sèlman bay valè pou anpil ki apwopriye pou kategori sa a. Mwen tande enkyetid mwen pou tèren an ak wout etwat, men mwen pral di ou mwen ap viv nan yon trè trè trè De inite fanmi, inite fanmi inik, yon koup melanje. Sa ki te yon ti pati nan NR3 sou bò solèy kouche nan 93 tou pre Medford Plaza. Atmosfè a nan kominote a se pa anpil diferan de rès la nan pwopriyete Lawrence, ki pral baze sou inite NR1 nan Nò a. Mwen jis pa ka wè yon sèl la reyèl rezon. Depi gen kèk moun ki ka detèmine kenbe karaktè nan katye a, men mwen ta ka di li ap pran de inite fanmi nan kominote a. Yo se reyèlman pa ki diferan. Sa ka ogmante envantè lojman nou yo nan yon tè vas kouvri. Ou konnen, mwen tande son yo nan lari yo etwat, men, tankou pifò inite la, yo gen tikè ak pakin chante epi yo ka menm akomode pakin ki pi ba nou genyen, ki sa nou genyen, ki sa nou genyen, Menm si li toujou la. Mwen panse ke vil la ta ka absòbe li nan moun, men omwen mwen panse bò lwès la bò nò nan NR1 ki rete a ta dwe definitivman dwe NR2. Yo gen anpil chanm. Mwen espesyalman dakò ak kòmantè sa a. Pwobableman pa ki fèmen nan trafik, men Ou konnen, nan kou nou vle ankouraje transpò-oryante devlopman. Reyalite a se ke yon anpil nan presyon an sou mache a byen imobilye se pou vwayajè nan Boston, ki pa pral reyèlman chanje nan tèm nan tou pre. Se poutèt sa, nou ka tou pèmèt konstriksyon kote mache a pral amelyore li. Mwen dakò ke li pral ede nou santi fason jeneral la nan korespondans ak bezwen yo. Yon dènye kesyon pou mèt fanmi inik ki fini nan yon inite. Yon patisyon ke yon sèl fanmi se kounye a lè l sèvi avèk. Mwen devine repons lan mwen konprann se ke si ou vle frape nan pòt la ak rebati menm estrikti a, men si yon moun vin pèmisyon nan adisyon, sipoze yo vle ajoute yon lòt chanm oswa yon bagay pou granparan oswa yon bagay mwen vle viv nan kay la, ki se pa yon inite lojman akseswar. Èske yo dwe pase Komisyon Apèl Dekoupaj an zòn kounye a kòm byen ke konsiderasyon nan vil la? Ou konnen, kèk kalite kloz granpapa nan moun sa yo inyore pwosesis la paske li ka konplike. Apre sa, mwen reyèlman pa imajine ZBA, si mwen te devine, yo ta ka sele yo, men ki ta ka anpeche travay la. Se konsa, li jis yon lide. Mèsi anpil.
[Emily Innes]: Mèsi anpil pou kòmantè ou sou NR ak panse ou sou sa ou reyèlman renmen. Ankò, sa a se egzakteman kòmantè sa yo ak kesyon nou ap chèche pou. Mwen kontan di ke vil la deja gen yon lang ki antoure yon estrikti inik rezidansyèl ak de fanmi enkonpatib, e mwen panse li ta ka parèt, se konsa mwen mete l 'devan pati mwen. 94-5.5 He said he was not satisfied and had a long time, but I will read now that you are, two incompatible families that can be rebuilt, expanded, expanded, changed, structured or structurally changed in the decision of the building specialist, so there is no reward for the structure of the area structure, which determines the reward, which determines the expansion, expansion, expansion. Epi ajoute pa plis pase 100% nan zòn total ou. Epi gen yon definisyon ki pèmèt chanjman. Lè sa a, yon lang ki fondamantalman di espesyalis nan konstriksyon di ke li pa satisfè kondisyon sa yo, se konsa li te ale nan tablo a apèl. Lè sa a, gen kèk lang la. Nou pale sou si sa a se Li ka gen tou elaji nan inite a nan twa fanmi. Men, pou kounye a, gen tandans sa a kounye a.
[Alicia Hunt]: Pou moun ki sou entènèt, mwen jis te lanse lyen ki nan òdonans la la. Aktyèlman, mwen jis vle fè kòmantè ke lè moun gen chans wè kat sa yo ankò, yo gen kondisyon yo gen, ak pi fò nan moun ki nan Medford pa reyalize ke si ou pote Medford Square Forest Street nan direksyon pou klib la Rotary, pi fò nan bilding yo sou bò dwat ou yo se omwen de kay yo konnen yo, men pi etwat pase sa. Moun ki sou bò gòch la se prèske chak kay fanmi an. Men, osi lontan ke ou mache desann nan lari a, ou pa pral reyalize li. Mwen panse ke sa a se reyèlman yon pwen enteresan pou moun ki panse, ak kat la montre sa. Ann ale nan pwochen kesyon an. Gen yon mesye sou Podium la.
[SPEAKER_00]: Bonjou, non mwen se Mike Korzynski. Mwen nan 149 Burgdorf nan Medford, mwen Pwobableman O, ou se yon zòn ki gen estasyon vèt. Mwen panse ke kòmantè mwen se aswè a, mwen konnen, ou ta ka yon patisyon enpòtan paske li sanble rive yon fwa oswa de fwa nan yon èdtan, petèt twa fwa nan lavi. Sa a se petèt premye chanjman enpòtan pou Medford nan 30 ane. Mwen panse ke lè mwen wè kesyon sa a, patisyon an se pa pafè, kote nou yo ap eseye, mwen panse ke ou yo ap eseye fè li byen, men mwen konnen li difisil fè li. Lè m 'gade nan nesesite nan 2020 ak erè yo prezante nan 2023 ki pa te eseye korije. Apre sa, mwen panse ke ou konnen li pa janm yo pral pafè, kidonk li te toujou gen plis akseptab pase sa li pèmèt. Se konsa, mwen panse, nan fason sa a, yo se sa ki rejyon sa yo panse Franchman, pa fè fas ak biwo a nan maladi obsession konpulsif ak divès pwojè nan Tufos, mwen konnen ke mwen gen yon anpil nan konfyans nan ke yo te yon pwomotè, men mwen te tou pèdi yon anpil nan konfyans nan vil la. Apre sa, mwen pa vle, mwen pa vle fè fas ak gen retounen ak mande yon koreksyon patisyon nan lavni. Mwen jis vle Viv sou bò dwat la. Se konsa, mwen panse ke pi lach la pèmèt pou bilding opsyon ak tout nan zòn nou yo pi bon, ou konnen, mèt kay nan lavni nan Medford. Lè sa a, mwen pral omwen jis konseye l ', bon jan kalite ak twa, oswa pèmèt sèlman yon sèl fanmi Ou se youn. Mwen pa sèten mwen pran swen, men mwen panse ke li se yon domaj nan zòn nan kote mwen ap viv jis pa fè sa ki dwat. Mwen jis espere panse sou li. Mèsi.
[Emily Innes]: Gran, mèsi. Mèsi.
[Alicia Hunt]: Mèsi anpil. Ok, Lè sa a, gen yon lòt rale, Sharon.
[Zac Bears]: Sharon Dessoy. Yon moun konnen non li. genyen.
[Unidentified]: Èske w konnen? Èske mwen konprann? Nou pral fè sa an menm tan an. Se lè yo aktive ak silans. Sa te rive anpil fwa.
[Zac Bears]: Salon, nou mande ou yo dwe aktive. Sharon Dessoy. Salon, nou pral mande ankò epi nou pral tounen vin jwenn ou. Nou peze bouton an Mande. Dwe gen yon fenèt ak pwopriyete sou ekran an. Lè sa a, pa klike sou enfòmasyon sa a, ou ka tande li. Sharon, kite a tounen. Se konsa, nou pral Andrew McRobert sou Zoom. Andre, non ak adrès. Oh, regrèt. Reyinyon an te kòrèk.
[Alicia Hunt]: Aktyèlman, ou pa bezwen bay non ou ak konsèy, men li itil pou konnen ki pati nan lavi vil la. Epi anjeneral nou konnen lè ou di adrès la.
[Zac Bears]: Sa a se etone lè ou remake ensten nouvo.
[Andrew MacRobert]: Bonjou, mwen se Andre. M ap viv sou Kenmere Road, Glenwood. Pwoblèm mwen an se de pati. Premyèman, pou egzanp, ki sa ki pwosesis la nan louvri yon magazen konvenyans nan yon zòn ki tou pre rezidansyèl? Dezyèm, Konbine zòn nan nan MX1 oswa sub-rejyon ou fè ka fè bagay sa yo ou gen ak kèk kòk ak pi wo trafik nan zòn sa yo epi yo bay kèk background soti nan yon sèl kote ki sòti nan yon sèl, se konsa anba sa a pwopozisyon Glenwood se R3, li se yon gwo sèvis anba pwopozisyon sa a, trè bon, yo ka sèvi byen, trè byen adapte, trè byen adapte, ak trè byen adapte. Boutik yo ak boutik kafe nan Esquina yo pa nesesèman Salem Street, pou kèk nan nou tou pre bò Glenwood nan Wellington. Gen kèk moun ki vin nan lide yo nan mitan an ak alantou kwen an nan sezon prentan tou pre Morrison Park. Gen yon restoran dégéné klasik nan kwen an, ak nan kwen opoze a, gen yon lòt bilding komèsyal ak kèk biznis. Mwen panse ke yon Kafe klasik se yon itilizasyon melanje. Si mwen gade bon, li sanble tankou yon kay ki konekte nan kafe. Yon lòt panse nan vwayèl ak prentan. Gen yon kwizin ki tou pre, lari yo nan sezon prentan, kote gen supriz, ak yon gwo magazen konvenyans ki tou pre. Mwen ta renmen gen plis nan bagay sa yo abòdab ki tou pre san yo pa gen pou yo ale nan Salem oswa South Wellington. Wi, se tout.
[Emily Innes]: Se konsa, mwen aktyèlman kenbe mikwofòn la. Mèsi pou mande kesyon sa a, Spring Street ak McComb Street yo aktyèlman youn nan egzanp yo mwen te konsidere, ilistre sa mwen pral pale ak ou nan yon plan konplè, se konsa nou se youn nan bagay sa yo nou ap nan. Mwen panse ke nan diskisyon an ak prezantasyon nan tan kap vini an, nan diskisyon an nan jaden an biznis, li se lide ki fè konnen kominote a se yo konsantre deklarasyon an ki biznis ki egziste deja ke kominote a mete konfyans yo avèk presizyon sou pale sou biznis ki egziste deja. Nou ap eseye figi konnen egzakteman ki jan yo rete an kontak ak moun ki gen dwa pèmèt li. Èske yo jis zòn ki egziste kounye a? Èske li yon konbinezon de diferan kalite lari lè w ap travèse nan entèseksyon yo? Nou pral pale premye sou règleman yo sou zòn katye a, ak biznis la oswa zòn melanje anba a, ak Lè sa a, sa ki fini moute k ap pase, se konsa nou pa bliye zòn ki pi piti yo? Nivo katye a. Mwen kontan mansyone sa sou wout la. Se konsa, mwen pral rete tann nan fen mwa avril, petèt lè nou pral pale sou li. Se konsa, di ou mèsi.
[Andrew MacRobert]: Ok, bèl tande li. Sa a pral pran sa a nan kont. Mèsi.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Kounye a, Campbell Hagerty 49 Elmont Street. Mwen isit la aswè a paske mwen sèlman kont yon chanjman nan dekoupaj an zòn aktyèl la nan vil la youn oswa de, ou se youn nan tou de, menm anvan nou bay, chanjman ki fèt nan kominote nou an te deja kòmanse yo dwe diskite nan dènye reyinyon an nan Komisyon an Devlopman Kominotè. Sa a se yon konstan. Kisa k ap pase nan vil la se reyinyon, ak tout moun te pran yon desizyon anvan koute kominote a. Se konsa, mwen isit la aswè a, ni, ki tou pre, ni nan katye yo Salem yo se youn nan pati ki pi dans nan Medford, nou pa bezwen oswa bezwen yo dwe alantou katye mwen an, espesyalman paske lavil la pa te fè sa a montre ke li pral afekte jou travay nou apre jou. Nou pa konnen. Espesyalman nan plan kapital, rechèch transpò, rechèch pakin, rechèch enfrastrikti rekòmande. Tout moun ap kontinye pale sou dansite, dansite, dansite. Sa a pral korije kriz la lojman. Sa a se pa. Se sa mwen pral di. Mèsi anpil.
[Zac Bears]: Salon, nou pral eseye ou ankò. Nou mande ou pou aktive. Twous sa a mande pou ou aktive. Ann eseye ankò. Ou dwe wè yon fenèt émergentes epi ou dwe gen yon bouton ble ak pwopriyete ekri sou li. Malerezman, nou pa ka kite l plonje.
[Unidentified]: Nou pa kapab.
[Zac Bears]: Ok, mwen pral ranje sa a.
[Emily Innes]: Petèt si nou pa fè sa, nou tounen nan Podium a ak tounen vin jwenn li.
[Zac Bears]: Wi. Trè bon, salon, kite a tounen ankò. Ale nan Podium la.
[Gaston Fiore]: Mèsi. Mwen jis vle konprann mit la ki kay katye yo pa ogmante dansite. Sa a se vre yon mit. Rezon ki fè la se ke, anba lwa eta a, yon inite lojman atachman ka bati nan fant sa yo ki monte a 900 pye kare. Se konsa, 900 pye kare se aktyèlman yon apatman de-kabann. Yon fason pou patisyon nan NR1 pwopoze, kote yon dezyèm ADU ka bati pou jwenn yon pèmisyon espesyal pou monte a 1200 pye kare. Se konsa, si nou ajoute yo ansanm, yo se 2,100 pye kare, pi gwo pase kay la mwen ap viv nan, li pral nan NR1. Se konsa, nou ap aktyèlman ap pale de bati yon dezyèm kay, ki pral de pi gwo ajan pase anpil nan kay yo kounye a nan NR1. Se konsa, m ', dansite nan NR1 sanble ap trè wo. Ki sa mwen vle mande se si restriksyon yo sou pwosesis pakèt aplike nan moun ki ap eseye bati, tankou 2100 konsantman ADU an tèm de espas ouvri, pèmeyabilite, elatriye. Èske sa kòrèk? Paske mwen te konnen nou te jwe sijè a yè swa, mwen te la pou diskite ak Paula. Sa a se trè itil, men espesyalman klè si sa aplikab, espesyalman nan yon ADU dezyèm lokal yo. Se konsa, si nou vle diskite sou li pita, sa a, se gwo. Men, mwen mande si sa a pral ede.
[Emily Innes]: Wi, mwen souri paske li nan yon agiman ke nou gen yon pwoblèm andedan epi nou dwe poze yon lòt kesyon si yon moun di ou kay aktyèl la ak Lè sa a, nou bati yon lòt kay dèyè l '. Si nou te pi gwo pase bilding prensipal la ak Lè sa a, aktyèlman yon inite lojman atachman, apre tout, yon eta ki gen gwosè limite, li te yon pèmi espesyal, sa vle di opsyon lokal ta ka restriksyon. Alicia mansyone nan kòmansman an ke nou te ap travay ak avoka epi li te mande yon anpil nan kesyon fre sou ADU pou nou pa pral refè yo ankò, men mwen panse ke sa a lide a sou sa Si ou konnen ki jan li konbine ankò, asime ke inite a lojman atachman se yon atachman nan inite a lojman prensipal; Se konsa, si ou toudenkou ajoute yon anpil, ki sa ki inite a akseswar reyèl, ak Lè sa a, yon lòt bagay sou inite a lojman atachman yo ta dwe yon limit ki pi piti pase inite a lojman prensipal, Lè sa a, se ke yon bon kesyon? Si anyen, lavil la pèmèt ADU a pwoteje yo ki pèmèt ADU anba lwa eta a ak jwenn yon lisans espesyal oswa kòm yon dwa oswa ki jan ou vle fè li yon dezyèm fwa? Se konsa, kite a konsidere kesyon sa a. Mwen byen kontan ou te pale tou ak Paola.
[Gaston Fiore]: Wi, sa a se definitivman trè itil. Se konsa, pou m ', mwen te kapab bati yon kay ki pi piti ki se jiska 900 oswa mwatye ak Lè sa a, gwosè a dezyèm nan plan an espesyal se 1200. Mwen wè, tankou chape, jan mwen mansyone, de konbinezon yo yo konsidere kòm pi gwo pase kay mwen ye kounye a. Se konsa, mwen te wè ki jan yo fondamantalman ajoute yon inite siplemantè nan nenpòt ki kantite maksimòm inite pèmèt nan zòn nan. Yè yon moun mansyone ke lè yo te pi piti yo te gen travay ak Lè sa a, lwe yo, ki mwen panse ke se yon etid 300 pye kare, trè ti kras paske yo te ap travay tout tan tout tan an ak Lè sa a, yo te dòmi la. Se poutèt sa, yo pa bezwen anpil espas. Lè sa a, nou lwe frè sa a pou $ 200 yon mwa, ki evidamman pa aplike apre enflasyon. Men, mwen panse ke li nan yon kalite trè itil nan lojman ak li la tou pi gwo. Men, mwen ap pale de yon varyete de gwosè. Enkyetid mwen se ke nou pral sèvi ak inite lojman afilye reyalize sa a, ak sa yo sanble pral kounye a vin yon bagay li te mansyone ke se pa yon atachman? Mwen panse ke nou ta dwe konsidere ke nou ta dwe eseye jwenn pi bon an soti nan kay ti ak kay gwo. Se konsa, nou ka posib pou tout moun.
[Emily Innes]: Kòm ou ka imajine, nou ap chèche nan kèk kominote diferan sou pwoblèm menm jan an. Yon kesyon leve soti vivan nan yon sèl fwa se: Èske inite a lojman atachman reyèlman vin yon kay pou de inite? Mwen panse ke sa a se kote limit la gwosè ak kèk lòt restriksyon yo. Se konsa, ou te di sa a se vre yon akseswar, Ou sèlman gen de inite nan kay la. Sa a se sa mwen panse a yon kominote riral kote yo deja gen de inite nan kay ki kòrèk. Lè sa a, gen yon diferans. Yon lòt bagay mwen panse se kòmanse jwenn konfonn se ke nan lwa eta a, yo di ADU pa ankouraje dansite. Definisyon dansite yo itilize nan moman sa a te Avèk yon inite lojman acre, sa a se yon mezi komen oswa anpil inite lojman. Se konsa, si nou panse NR1 se inite a lojman prensipal pou chak pakèt, men li gen yon ADU, wi, gen de inite lojman, men an tèm de dansite ofisyèl, lè li gen règleman dansite, li pral inite a lojman pou chak pakèt. Ale nan raje a ankò, Mwen pa konnen si sa a se bon fason. Men, ki sa mwen tande ou ap pale de, ki jan nou bati domèn diferan nan diferan gwosè pou ke kèk nan inite sa yo bay kay yo divès kalite nou te pale sou pi bonè nan konvèsasyon sa a?
[Gaston Fiore]: Ok Mèsi pou klarifikasyon ou. Kèlkeswa definisyon Nou ka diskite sou definisyon an, men sa mwen vle di se ke dansite nan jaden an ogmante. De tout fason, mèsi anpil.
[Alicia Hunt]: Sa a trè itil.
[Gaston Fiore]: Mwen jis vle ajoute sof si ou vle ale an premye.
[Alicia Hunt]: Mwen pral vit tou, epi mwen regilyèman pale ak devlopè kap bati pi gwo bilding, e mwen di, ki sa ki lavil la kap chèche? Nou ap aktivman ankouraje yo vle pi piti inite, Nou ap chèche pou pi piti inite paske nou konnen gen yon anpil nan moun ki nan apatman ak twa ak kat fanmi nan de fanmi yo, twa ak kat moun k ap viv nan kay ak de fanmi yo, epi nou vle wè yo deplase nan apatman pwòp yo. Ak pèmèt sa a apatman kat-chanm yo dwe devlope nan kay wayal ki bezwen lwe ak balanse nan fason sa a, nou gen anpil pi gwo inite nan vil la, se konsa nou mande yo chak jou yo mande yo mande pi piti inite ke nou mande nou yo ofri plis apatman bay granmoun aje yo ak elèv ki gradye kòm byen ke granmoun aje ki vle jwenn ti inite. Klere. Ok Sa a se kote nou ap chanje kay yo ak satisfè moun. Menm si mwen mande yo fè sa, yo pa bezwen. Moun ki bati pi gwo bilding yo ta dwe revize revizyon sit la planifye ak bezwen satisfè lavil la epi yo gen nan travay avèk nou. Se konsa, nou te gen yon anpil nan konvèsasyon reyèlman pwodiktif ak yo.
[Zac Bears]: Mèsi. Nan ka mwen, mwen remèsye moun ki ap viv nan apatman an ak plis pase de moun. Paske sa a Nou pral gen asire w ke nou pral manke inite lè nou ede kòz nou an. . Aktyèlman, ou sèlman te fè yon sèl pwen enpòtan, e mwen panse ke nou bezwen konsidere diskisyon miltip, sa vle di si nou pèmèt li. Yo evantyèlman kalifye anba revizyon nan pwogram lan sou-sou sit? Lè sa a, gen yon papòt ajisteman ki pi wo. Se konsa, petèt ou pa bezwen ale nan ak jis pase. Se konsa, nou gen tout ide sa yo diferan Espere ou pral konfòme yo avèk espas ouvri nou yo ak kondisyon frè yo. Mwen pa konnen si eta a nonmen pa ka plis padonnen pase yon fanmi inik, men sa vle di nan anpil ka li ka toujou gen maksimòm de 50%, ki pral gen ladan estrikti yo prensipal ak atachman. Se konsa, mwen panse ke li trè enpòtan. Ak pou mwen, dezyèm Mwen panse ke sa a se yon dezyèm pwoblèm ADU e mwen panse, ou konnen, mwen pa bezwen di ke tout lòt moun sou Konsèy la oswa Komite Devlopman Kominotè a se espesyalman pèmèt. Nou ap eseye fè sa. Mwen pa panse ke se entansyon an, men yo gen tandans dakò avèk ou, si ou ta ka bati yon 2100-pye estrikti zòn abite dèyè yon kay 1200-kare-pye ak rele li yon inite atachman, ki ta ka yon chape, mwen pa panse ke sa a li. Ou konnen, planifye sou sa nou pral fè, asire w ke nou dakò Sa a se sètènman vre, e mwen espere ke nou ka mande Jonatan pou kondisyon gwosè asire w.
[Haggerty]: Mèsi anpil.
[Alicia Hunt]: Kounye a, se yon revizyon nan sou-sou sit plan yo nan sis oswa plis inite yo mande yo, ki gen ladan konvèsyon lojman ki egziste deja genyen ladan yo sis oswa plis inite. Se konsa, men sa a se yon nimewo lavil la te bati nan kèk pwen. Se poutèt sa, nenpòt ki bilding ki gen sis oswa plis inite Yo bezwen ale nan sa yo rele yon revizyon pwogram sit entènèt. Mwen te wè kèk figi kite, ki sa ki sa a? Se konsa, mwen pral eksplike. Sa a se kote ou gen yo ale. Sa a se yon reyinyon piblisite piblik, men se pa yon odyans piblik. Sa a se yon reyinyon piblik. Epi, ou ta dwe voye tout kalite enfòmasyon deyò bilding lan, ki pyebwa yo, pèmeyabilite, ak ki jan ekleraj se okipe, ak ki wout, twotwa yo ak enfrastrikti bisiklèt ak tout bagay sa yo ak karakteristik bilding. Komite CD (CD Komite) gen tandans deziyen foto, nou eseye gen planifikatè, achitèk, enjenyè, planifikatè transpò, Ou pa ka bati yon bilding. Men, yo ka di, byen, nou vle wè ou konekte twotwa a isit la, nou vle wè li kòm zèb olye pou yo zèb. Se sa nou vle. Se sa nou pral fè. Nou ap travay pou asire nou ke nou ap fè bon bagay. Nou ap travay pou asire nou ke nou ap fè bon bagay. Nou ap travay pou asire nou ke nou ap fè bon bagay. Nou ap travay pou asire nou ke nou ap fè bon bagay. Nou ap travay pou asire nou ke nou ap fè bon bagay. Nan pifò ka yo, devlopè travay avèk nou epi rive jwenn kèk konsansis. Se konsa, si yo di nou pa pral absoliman refize, li pral vin yon ti kras difisil. Men, pifò devlopè yo pral di: Oh, OK, ki fè sans. Oswa yo ta ka di mwen pa ka fè sa, men sa ki si mwen fè? Se poutèt sa, sa a se yon kalite negosyasyon ak konsèy la. Anjeneral nou jwenn devlopè ki di ke sa a se itil paske mwen pa konnen bagay sa yo yo enpòtan nan Medford. Yo panse a bagay mwen pa panse ke nou souvan gen vwazen dirèk ap pale de sa yo vle wè ak ki jan yo vle konekte. Se konsa, li nan yon pwosesis deja entegre, se konsa konsèy la satisfè de fwa nan yon mwa ak sa yo koute.
[Zac Bears]: Wi, mwen jis vle jwe, mwen konnen nou pa t 'di repons lan long, sa a se yon lòt repons long, men Mwen panse ke yon sèl bagay nou yo ap eseye balans isit la se tou limit la nan plis pwosesis ki benefisye, ak pwosesis la maksimòm se limit danjere. Mwen panse ke Judy ak Mike te ogmante. Si ou jwenn yon fanmi inik nan fanmi an UR1, ou ka pa kreye yon pwosesis pou Mèt la ti kras olye pou yo te itilize pou sou-sou sit revizyon planifikasyon lè limit yo nan sis inite vs senk inite oswa limit nan senk inite oswa kat inite. Nan ki nivo nou enfliyanse yon pwopriyetè devan devlopè, pa vre? Isit la se yon lòt spectre nou konnen, nou ap tankou frape, apwoche papòt ak ki jan Ki sa ki definisyon an nan kostim la pi byen? Apre sa, mwen panse ke yo se jis kèk nan konvèsasyon yo ak konsiderasyon nou ap konsidere.
[William Navarre]: Trè bon, alo William Washington, Bedford Street. Mwen pral repete nan NR1 nan nòdwès Bedford. Mwen reyèlman panse sa a ta ka NR2 paske, an reyalite, mwen panse ke li nan yon ti jan gwo. Yon lòt bagay mwen vle di se lide a: Si nou vle pi piti inite, mwen trè nève sou nenpòt ki inite chaj mwen gen. Si ou vle plis pi piti inite, ou pa bezwen gade nan sou-sou sit la si ou fè bilding lan menm ak divize li nan pi piti inite. Padon, se tankou motivasyon pou fè li pi piti. Pi gwo inite nan menm kalite bilding lan. Se konsa, sa a sanble ap opoze a nan sa nou vle. Petèt li pa ta dwe inite a. Petèt li ta dwe tankou mèt kare, planche oswa nenpòt lòt bagay, pa inite. Si ou vle anpil inite, pa ajoute pwosesis siplemantè lè mete anpil inite. Si ou vle ti inite, Si yon gwo pwojè konsène sou pye kare, sa a se yon pwoblèm diferan pase yon gwo pwojè pa kantite. Mwen sitou vle mande, nou ka konsidere li nan kèk nan zòn sa yo (sitou UR1 ak U2) ke li se sèlman plis pase twa kouch? Mwen mande, mwen sispèk gen pa pral gen plizyè rezon pou pifò nan tan an, pa kreyon. Men, se ka yo ki ra kote yo ale soti anjeneral bilding asansè? Èske sa pa ede ak aksè ak kontribye nan plis mank lojman? Kòm Gaston mansyone, ou varye nan gwosè. Jis tankou sis inite sou kat planche yo. Si ou bati sis inite sou kat planche, mwen panse gwosè aparèy ou an ka varye, e mwen panse li nan gwo. Fondamantalman, mwen enterese nan konnen ki jan kòd patisyon reyaji ak kòd konstriksyon, pou egzanp, bon ak move lè nou pale sou bilding ki pèmèt kat istwa. Èske mwen dwat, oswa mwen sou track dwat la, bilding twa-istwa ka kondwi, regrèt, sou bilding twa-istwa te kapab mennen nan plis bilding asansè ak ede ak aksè? Mwen mande, èske mwen sou bon wout la? Mèsi.
[Emily Innes]: Mwen pral apwoche yon pati nan wotè a. Se poutèt sa, kat jeyografik la wotè dwe depase wotè aktyèl la. Nou eseye kenbe UR1 ak U2 yo kenbe pati nan tranzisyon nan kominote a fè li melanje, plis oswa mwens kenbe deja-egziste twa-kouch wotè la. Ou ka jwenn plis inite nan mas. Li evidan, anvlòp la konstriksyon, ontraryete, pousantaj mwen mansyone pi wo a pral fè li pi ba yo. Lè sa a, mete balans sa a kontwòl. Lide nou an se ke lè li antre nan zòn nan itilize melanje, ou ka wè wotè a nan tranzisyon an. Sa vle di ke si ou deplase soti nan mwatye istorik nan zòn katye ou a twa nan istwa ou nan zòn iben, zòn rezidansyèl iben, kat oswa plis zòn itilize melanje, ou ka gen tankou yon tranzisyon. Kòd konstriksyon gen yon enpak sou wotè. Mwen pa menm pretann yo konnen nivo li yo nan detay. Men, mwen konnen ke sa a pral pran efè jan yo monte nan altitid. Asansè, yon lòt pasaj, aparèy awozwa yo, yo pa sèlman apwopriye pou wotè yon bilding, men tou pou kantite inite a. Natirèlman gen tou style achitekti. Nan kèk pwen, ou pa kapab fè yon pèl. Ou gen pou yo avanse pou konkrè ak asye. Li panse sa a se pi bon pase sis, men mwen pa pozitif, Se konsa, pa site m ', se konsa sa ou ka fè anba dekoupaj an zòn se pafwa limite a sa sèlman règleman konstriksyon ak vis vèrsa, li enpòtan yo konnen si ou pral devlope pwopriyete a; Pafwa nou jwenn kèk konfli etone.
[Zac Bears]: Wi, mwen panse ke youn nan yo se ke mwen p'ap janm sonje sa a, men yon sèl la ak eskalye doub-istwa, paske ou pa kapab, fondamantalman ou kapab jwi yon briz sou apatman an akòz kòd la konstriksyon. Men, mwen panse ke li nan règleman konstriksyon eta a, e mwen pa panse gen anyen.
[William Navarre]: Kòrèk, kòd konstriksyon eta a. Se konsa, li ka chanje li, ak patisyon an dire pi lontan pase kòd konstriksyon aktyèl la.
[Zac Bears]: Sa posib. Wi, totalman. Men, non, ou konnen, li fè m 'panse Plis nou gen konvèsasyon, plis mwen mande si nou bezwen ajoute yon gradyan etap, oswa si nou bezwen chanje tout bagay. Epi ou konnen, mwen pral enterese ankò nan diskisyon an ak Konsèy la Devlopman Kominotè, tankou si te gen NR4, oswa, si nou te fini retire NR, ou konnen NR2 ta dwe NR1, ou konnen mwen jis te di nou te fini debarase m de NR1 ak Lè sa a, ki chanjman ta rive, men nou dwe gen yon UR1 2 ak 3 nou ap pale de. ronfle Men, mwen mande si nou gen gradyan trè limite epi nou bezwen chanje oswa ajoute yon lòt etap nan pi byen satisfè sa kèk kòmantè yo ap koute.
[William Navarre]: Mwen pral di yon sèl bagay plis, epi li lè limite sa a kalite zòn ki se jis mx, mwen pa panse nou pa fè sa, ou konnen, ou konnen, Mo a se pou fè pou evite m ', men nou pa gen yon zòn ki sanble pi MX, dwa? Tankou trè kèk, mwen pa panse ke nou gen yon blòk plen oswa senk blòk, yon blòk, de blòk, kat pa kat pa kat oswa yon MX kèk. Nou ap pale de ti zòn. Se konsa, ou konnen, sa vle di, an jeneral, vil sa a, nou pa gen gwo tach, pa yon lòt. Nou pa gen gwo zòn nan kote yo, yo se jis ti moso ki ka rive jwenn.
[Zac Bears]: Apre sa, mwen panse ke lè mwen panse ke nou pral pou li ale nan sa a kawotchou, wout la pral ale pi lwen, espesyalman sou lari a prensipal la, Medford Street koridò a, kote ou itilize li nan yon melanj, men gen twa ak zòn ankourajman, paske ou ta ka vle gen kat planche sou tout rezidan fè fas a koridò prensipal la. Mwen panse ke sa a se yon bagay nou ta ka vle konsidere. Petèt yo se kat oswa sis. Mwen pa gen okenn lide.
[Emily Innes]: Ok, jis ajoute sa, nou gradye nan melanje, dwa? Gen yon sèl melanj, yon sèl melanj, de, ak twa melanj. Se konsa, kounye a nou gen yon kominote, de, twa, ur ak de, yon melanj de yon sèl, de, twa. Ta dwe gen twa URS? Kisa nou ta dwe fè? Kòm ou te di, petèt nou rele li katye a kounye a. Si nou tande plis temwayaj ki dwe vin NR2, nou pral re-ajiste zòn sa yo. Se konsa, mwen panse ke li nan absoliman posib repanse, ou konnen, chak siyifikasyon, ak Lè sa a, kote ou aplike. Se poutèt sa nou isit la aswè a.
[Zac Bears]: E nou pwobableman pa debarase m de tout NR1, ki se yon pati nan NR1, men ajoute NR4. Ki ta ka ranplase UR1 nan rejyon an Begadab, dwa? Se konsa, ou ta ka pèmèt ou kat, men ou pa pèmèt multiplexing ak jwenn pwoblèm sa a plis ankò.
[Haggerty]: Bonjou tout moun. Non mwen se Anne Hegarty. M ap viv nan Sagamore Park nan West Medford. Nou te achte yon kay an 1996 e nou te renmen kominote sa a. Gen anpil kay fanmi ki senp. Lari nou an se yon pak, ki sitiye ant Grove Street ak Sagamore Street. Sa a se yon ti lari. Pwopozisyon an se pou zòn sa a an patikilye yo vin NR3. Se konsa, jodi a, ki pi ba pye kare a se 7,000 pye kare, ki kapab yon bati-an anpil legal. Li pral tonbe nan 3,000. Se konsa, sa vle di si yon moun posede anpil 12,000 pye kare (li ka vann kay ou), pwomotè a ka mete l 'desann epi divize l' nan kat 3,000 pye kare pwopriyete? Se konsa, mwen pa konnen si ou te kondwi Grove Street Pa gen okenn pakin nan lari sou Grove Street. Kèk ane de sa, nan 2015, nou te gen tout nèj la ak anbilans nou an pa t 'kapab monte nan Sagamore Park paske moun yo te pake sou tren an ki tou pre. Lè sa a, yo mete siy yo e kounye a, ou bezwen pèmèt ou pèmèt. Si rezidan yo pral bati plis pase kat inite nan konvèsyon nan zòn nan, Nan Grove, pa gen okenn pakin, ki kote yo pral pake?
[Zac Bears]: Wi, sa a se yon sèl bagay nou pral gen yon diskisyon pakin alantou anpil nan pakin ak ki jan li fonksyone pou tout zòn nouvo nan mwa me. Yon sèl bagay ke mwen reyèlman ensiste se si Si ou pa kapab rankontre yon sèten pakin minimòm nan yon bilding nouvo, inite a pa yo pral kapab jwenn yon pèmi pou pakin nan lari an. Esansyèlman, sa a se te di nan bilding sa a nouvo, mwen konnen, mwen pral fè li. La a ou pral gen yon espas pou pakin nan lari a epi ou pa yo pral kapab jwenn yon pèmi pakin piblik. Sa a travay nan lòt kominote yo, yo aktyèlman ap eseye di ou se 1,500 pye soti nan ray tren an. Nou te eseye fè moun sa yo yon fanmi ki gen yon machin oswa yon fanmi san yon machin ak Se poutèt sa pa ka pake piblikman paske yo te estrikti sa a ki fèt pou li.
[Haggerty]: Men, an reyalite, ou pa ka kontwole li. Men, si yo vwayaje ak machin yo, yo pa pral gen okenn pwoblèm pandan semèn nan, li pral pote koridò nan fen semèn nan.
[Zac Bears]: Wi, mwen vle di, mwen panse ke sa a se youn, ou konnen, mwen panse ke ou ka itilize ki kontwòl pou kontwòl pakin, dwa? Mwen vle di, si yo nan lari a, san pèmisyon, yo pral peye amann sou tikè nan fen semèn nan.
[Alicia Hunt]: Kounye a nan Medford, pèmi pakin yo se sis jou nan yon semèn. Oh wi. Wi, nou nan lari a sis jou nan yon semèn. Se konsa, sa? Se konsa, mwen soti nan Komisyon an Transpò. Se konsa, sa nou te aprann se ke nan Medford, tout lari yo ak pakin eksepte nou pa t 'inyore zòn yo vèt nan liy lan vèt. Sa a se yon nouvo zòn, tout lari yo ak pèmi rezidansyèl, sa vle di pakin yo te rive nan Komisyon an transpò pou 70 ane ki sot pase yo epi yo mande pou pèmisyon pou pakin ak pakin mete devan yo, ki se tan an lè nou vle pèmèt pakin, li se jou nan semèn nan, se konsa nou vle, se konsa sijè ki abòde lan se trè lajè sou dimanch. Oke, aktyèlman, gen kèk lari ki tou pre, se sèlman 8am a 8am pèmisyon obligatwa. Soti nan Lendi a Vandredi a midi. Se konsa, yo evidamman vle di yo anpeche moun ki soti nan estime ak k ap grenpe tren an la. Kòm yon planifikatè ak anviwònman, mwen vle moun yo sèvi ak ray tren nan travay, ki fasin m '. Nou te vle pile la epi sèvi ak tren ki tou pre a. Sa vle di, nou ap eseye estandadize. Se konsa, si yon gwoup vini nan kounye a epi mande lari ou pou pèmi pou pakin, yo pral rete sis jou nan yon semèn ak depanse 24 èdtan sou sis jou sa yo. Ki sa nou vle fè se pou avanse pou pi plis ak plis soti nan lavil la nan zòn nan. Pou posede zòn sa a, lisans ou a disponib nan zòn kote kay ou lokalize (men pa nenpòt kote nan vil), konsa ou ka pake ki tou pre oswa nan ti lari kwa a menm jan ou toujou prezan.
[Haggerty]: Wi. Mwen vle di, youn nan manm klib lekti nou an se yon enfimyè ak pasyèlman bloke. Li pa t 'kapab kite paske te gen yon anpil nan machin. Jis akote chemen antre ou. Se konsa, sa a se yon pwoblèm. Mwen pa konnen si gen plas pou chanje kwen ki espesifye nan NR3 nan zòn sa a ak NR2, paske pou mwen, gade nan nimewo yo, NR3 se pa Si ou fè yon transfòmasyon istorik nan UR1 ak UR2, gen diferans fondamantal nan kondisyon pakèt, kontretan, ki kantite inite nan bilding lan. Sa ka chanje kominote a. Nou te mache moute lari a segondè ak chen nou yo ak te rive nan yon lòt katye ak obsève anpil pwopriyete, chire ak bati dè milyon de apatman. Mwen enkyete ke sa a pral bay devlopè yo. fè li rive. Medford se reyèlman fè sa, epi li kirye, ki jan nou jwenn yon pèmi lojman? Lè sa a, mwen te ale nan sit entènèt la Patenarya Lojman Massachusetts ak konpare Arlington, Malden, Melrose, Medford ak Somerville. Diferans ki genyen ant Medford se etone. An tèm de konparezon ak yo, nou se kounye a zetwal wòch. Mwen panse, ki lòt bagay mwen ka fè?
[Emily Innes]: Sit entènèt li te mansyone a se vil rezidansyèl la, pa vre? Wi. Sa a se yon kote ki gen anpil valè pou moun ki enterese.
[Unidentified]: Gade yon lòt vil. Wi. Li sanble ke li se sitou fiks yo. Sa a ka paske kominote a se yon pwopriyete rezidansyèl yo.
[Emily Innes]: Jis tankou dansite rezidansyèl yo.
[Unidentified]: Padon. Padon.
[Haggerty]: Se konsa, mwen jis te montre grafik yo ki nan Zach ak rès la ki nan lis kèk done ki enpòtan, ki se yon bon kote. Mwen se yon nèrd done, kidonk, ou konnen.
[Emily Innes]: Yo rele li rezidans, se konsa dansite a se R-E-S-mwen. ak pibliye pa Massachusetts Lojman Asosyasyon an. Ou ka wè yon anpil nan done la. Si ou enterese, sa a se evidamman paske ou se isit la, mwen trè rekòmande ou pran yon gade nan sa yo genyen. Sa a se yon sit entènèt gwo. An reyalite, yo te genyen prim pou kantite enfòmasyon yo afiche. Se konsa, sa a se trè, trè itil. Mèsi pou mansyone sa a.
[Haggerty]: Ak konpare lòt lavil vwazen paske se sa ki nou ap wè. Si yon moun pa ka achte l 'nan Medford, yo ka achte l' nan Arlington oswa Somerville Kounye a, li se chè yo achte nenpòt kote. Apre sa, mwen se pou kont li, mwen se yon ti kras pè pèdi kèk nan pèsonalite yo nan kominote dirèk nou an. Padon. Wi, wi, wi.
[Zac Bears]: Wi. Mwen panse ke, mwen panse, yon sèl bagay nou ta fè lè nou pale sou ki kote liy lan nan Medford nan West la se yon liy trase nan 60s yo nan patisyon an anvan yo. Sa a Nan fason sa a, si li la toujou fèmen, mwen pa ta dwe kenbe nenpòt moun ki nan pwosesis la kalm, men li la klè ke Afriken Ameriken yo ak istorik kominote Afriken yo inik nan zòn nan nan G, twa inite yo ak kominote prensipal la blan. Mwen panse ke kesyon an se: ki kote ou swiv liy yo kounye a? Bank la kenbe poukisa estati a ki deja egziste nan lojman ki egziste deja reflete sa a? Yon move desizyon?
[Haggerty]: O, wi, pa gen dout. Mwen totalman dakò avèk ou. Nan kominote sa a, lè nou mache chen, nou te vizite anpil moun ak timoun ou yo pa ka rete. Sa a se malere. Asire w, plis se pi bon. Mwen jis ap eseye jwenn sou nouvèl la nan Grove Street kote pa gen okenn pakin nan lari a, mwen jis enkyete Ranpli lari nou yo ankò ak machin ak Lè sa a, nou te gen yon fen semèn nèj bèl, yon ane nan nèj ak machin ijans.
[Zac Bears]: Totalman, mwen panse ke li nan totalman, mwen jis pote moute sa a, lè nou gade nan liy sa yo nan kominote sa a, li la tankou, nou ka kenbe liy yo menm. Men, ki sa nou, nou ap elvaj dinamik ke nou pa vle kopye? Men, wi, mwen panse ke gen anpil lòt konsiderasyon. Mwen te ale ak Emily ak ki moun ki ta ka di sa yo te.
[Emily Innes]: Aktyèlman, sa mwen vle fè se ankouraje l 'pou pale ak Paola lè li kite epi montre l' lari a egzak pou nou ka gade nan li. Mwen ta di, mwen panse ke nou ka te pèdi Alicia ak yo tout nan liy ak rezidans sa a kounye a. Padon, Alicia rele ou. Sa a se yon bagay mwen pa ka reyalize. Sa a se yon kesyon lè ou gen geeks done, dwa? Se tankou, o, gen yon bagay.
[Haggerty]: Tit mwen an se ekonomi.
[Emily Innes]: Ankò, se poutèt sa nou te gen konvèsasyon sa a. Nou tande plizyè kominote di, hey, gade, ou gen yo wè tèt ou plis pwofondman. Nou espere ou panse sou bagay sa yo. Mwen panse ke lide m 'ap vin yon ti kras nan kèk lòt kontwòl nou ka mete. Natirèlman, pwosesis la pèmisyon se youn nan yo. Petèt yon lide zòn siplemantè. Oke, byen, lè sa a, ou konnen Pòl ak mwen ak mwen pral rankontre biwo a epi pale sou enfòmasyon nou ap tande aswè a. Oke, mwen si ke ou gen plis yo pataje avè m 'sa ou te tande, tankou mwen te di, sa a se yon chans retounen epi nou pa menm ka jwenn tout bagay. Apre sa, mwen panse ke youn nan bagay sa yo ki chanje anvan 2 avril se ke yo te kapab di tablo a CD. Nou tande kèk bagay. Se sa nou toujou ap panse. Se konsa, ou konnen, mèsi pou tout moun nan nou tande.
[Haggerty]: Wi, byen, mwen vrèman apresye sa mwen vle di, mwen panse sou fè sa. Lòt mwen se sou 8400 pye kare. Oke, men kay mwen an, mwen panse ke nimewo 1 ak dezyèm pye kare Lakay ou. Sa a se gwosè mwen pi piti anpil.
[Emily Innes]: Men 100% mwen tande sa w ap di a. Youn nan bagay mwen panse ke nou ta dwe sonje se ke gen lòt modèl dimansyon, dwa? Se konsa, si ou jwenn yon pakèt 3,000-pye, li mete yon ontraryete, ou te deja fè kondisyon an pou pi piti espas ki la louvri, kondisyon an pou bilding lan pi gwo, Nimewo a nan pakin ki nesesè sou plas pakin. Wi, se de tout fason. Sa a tout bagay sa a ou kòmanse bati tout sa yo bati anvlòp e konsa kòmanse diminye yon ti kras. Lè sa a, si ou gen mak bilding ak wotè a okipe li, ou gen tou limit wotè. Limit wotè a se kantite. Se poutèt sa, se pa tout bilding yo ka bati nan 3,000 pye kare. Se konsa, mwen panse ke li nan yon bagay yo sonje. Li patikilyèman enpòtan nan yon sèten mezi nan yon zòn itilizasyon melanje kote pa sèlman gen pakin rezidansyèl, men tou pakin komèsyal, kote tout faktè sa yo kòmanse limite gwosè. Men, mwen tande gwosè ou, ou konnen, sa a se yon kay inik? Se youn
[Haggerty]: Inite lakay ou ak ADU. Sa yo ka twa istwa.
[Emily Innes]: Wi, si NR3 kòrèk, li konplètman kòrèk.
[Haggerty]: Sa a se yon gwo kay.
[Emily Innes]: Wi, men sa a OK, li nan ... ak nan anpil itilize yo dwe miltip nan lakou a? Se konsa, nou pale intern andedan ekip la, pa sèlman pou pwojè sa a, men pou lòt pwojè, nou kòmanse panse sou sa ki gwosè ideyal la nan diferan kalite kay oswa diferan kalite bilding se konvèsasyon an nou gen kounye a, se sa? Ou ka bati yon kay nan gwosè ak 4000. Ou ka fè sa ak 20,000 pye kare. Ou ka fè li byen, ou konnen, gen yon limit sou fen a anwo kòm byen. Se konsa, mwen apresye enkyetid yo ou te pote, epi nou pral definitivman pale. Mèsi. Mèsi.
[Zac Bears]: Mwen panse, jis vle fè de lòt pwen. Oke, youn. Se gwosè a nan pakèt ak modèl devlopman ki gen rapò ak sa yo dinamik istorik, ak sa a se ki jan nou bati aranjman ki jis nan tout vil la kote pifò zòn gen 3000 pye kare nan anpil? Wi, gen yon anpil nan senk a 9,000 pye kare nan yon lòt pati nan lavil la, ki nan li Si nou kenbe li, li depann de gwosè a ak kondisyon nan trase a ki deja egziste. Se konsa, mwen panse ke nou yo ap eseye balanse tout sa. Lè sa a, mwen te panse, mwen pa di ou pa di ke nou pa.
[Haggerty]: Wi, non, mwen pa. 7,000 jenere.
[Zac Bears]: eseye.
[Haggerty]: Kite, mwen panse ke sa a konprann.
[Zac Bears]: eseye.
[Haggerty]: Mwens pase mwatye. Ok
[Zac Bears]: Mwen panse ke youn nan pwoblèm yo se lè nou trase liy lan, yon sèl trase se sou yon bò nan ranje a ak sou lòt bò a nan ranje a se yon pasèl, epi pral gen tretman diferan ant de simityè yo, ki se tansyon nan pi gwo, dwa? Epi w ap fèmen nan yon liy, se konsa tansyon an sanble ap pi difisil pase yon moun nan sant la nan yon rejyon, tankou si tout moun bò kote m 'yo trete nan egzak menm fason an. Mwen vle di, se yon lòt bagay, Somerville te di, twa istwa yo toupatou. Mwen pa panse ke li nan metòd la nou ap pran.
[Haggerty]: Epi ou konnen kominote a trè byen.
[Zac Bears]: Egzakteman. Mwen pral tou analize done sa yo plis, paske li se enteresan ke pa gen okenn ogmantasyon nan tab la popilasyon nan pwochen paj la. Te sektè a ogmante, men tab la popilasyon pa te ogmante. Lè sa a, gen yon pwoblèm pòs vid, oswa yon mwayen pwoblèm segondè nan kay la, repons lan se wi, nou te ajoute tout nan inite sa yo, men depi gwosè an mwayèn nan kay ou a se youn oswa de, li vann yon apatman milti-milyon dola nan yon koup. Egzakteman. Li sanble tankou nou ka bati 10,000 inite, nou ka bati 1,000 inite, pa gen okenn enpak, men petèt 10,000 inite. Aktyèlman, sa a se menm kantite moun k ap viv nan menm kote a.
[Haggerty]: Mwen panse ke se li paske sa se li, ou pa ka kontwole ki achte li. Ok
[Zac Bears]: Wi, mwen vle di, sa a se yon lòt moso enteresan, epi li nan devlopman nou te wè, yon etid nan yon sèl fanmi ak de fanmi yo, ak gwosè an mwayèn nan inite a se 800 a 900 pye kare nan devlopman sa yo, dwa? Sa a se ki kalite aranjman; Se poutèt sa, pifò bilding nouvo yo jwenn nan senk inite sa yo nan bilding yo. Se konsa, li la tankou yon patnè ekonomik, yon seri kaptivan nan kondisyon ak ekwasyon. Wi, li nan gwo. Ok, mèsi, mwen di ou mèsi. Vini nan mikwofòn la.
[Laurie Krieger]: Mwen espere ke sa a se byento. Se konsa, Judith se entelijan, e konsa se Laurel. Se konsa, sa yo di sou machin nan divèsite ak retansyon nan fanmi sèl tou pre m ', mwen panse ke li vrèman gwo, jis paske li pral pèmèt pou yon devlopman ke mwen espere pou kapab monte, tankou k ap grenpe ak enpòtan. Koulye a, nou jis te pase sis mwa ap travay sou akò sa a Tufts, dwa? Anpil nan nou deside fè sa Ede lakou nou yo ak pyebwa yo nan bagay sa yo. Men, si ou chanje nan yon bilding pi gwo ki konte pou 50% nan peyi a, ale nan tout pyebwa yo legim? Nou te mouri, nou tout koupe tout pyebwa yo. Ki jan nou fè fas ak anviwònman an? Ki jan nou fè fas ak sendika sa a ak eksperyans potansyèl ki te kreye alantou yon bon anviwònman ki an sante ak pyebwa ak lòt moun?
[Emily Innes]: Wi, se yon bon kesyon, mwen panse. Se konsa, nan zòn nan itilize melanje, ki sa nou ap fè se ke nou gen kòrèk nòt la vèt, ak kèk nan bagay sa yo nou mande ke nou panse yo se ke si nou fè miltip ak pi wo vitès kòm revizyon nan plan an jaden, nou ka konsidere tou ajoute nòt vèt nan vitès yo miltip, ki bezwen yo dwe kòrèk. Ou konnen, gen kèk mezi, buz. Devlopman se anviwònman an responsab, dwa? Sa a se yon devlopman ke vil la bezwen gen yon echèl sèten nan adrès anviwònman an nou ka konsidere nan kominote rezidansyèl yo, k ap aplike nòt vèt nan pi piti gwosè bilding, olye ke moun endividyèl. Men, petèt pi wo a yon sèl nou ka pale sou, kèk nan yo ki ka rezoud paske mwen dakò. Youn nan bagay nou te tande lè nou te kòmanse pwosesis sa a te gwo, ou konnen, wè plan konplè pou aplike li. Men, gen tou pwogram adaptasyon aksyon klima ki trè enpòtan pou rezidan Medford, se konsa nou bezwen tou balans li, e mwen panse petèt li ka etidye nan nòt vèt ak sa ki aplike. Wi, absoliman. Mèsi.
[Zac Bears]: Fraksyon vèt gen anpil eleman diferan. Li se yon ekwasyon konplèks, men esansyèlman, maksimize benefis sa yo nan anviwònman an, mwen jis vle fè de bagay sa yo. Mwen panse ke si nou gen posibilite pou wè sa a NR1-a-3, UR1, UR2 refleksyon pou ajoute nan sizyèm ane a oswa chanje li, Yon bagay nou ka konsidere tou se: Sipoze nou kreye yon NR4, olye pou yo UR1, epi ou gen yon fanmi sou bò dwat la. Li sèlman aplike nan kominote a kote yo pale kounye a epi kounye a, paske sa a se pwen nou an nan referans pou l '. Sipoze NR4 olye pou yo UR1, se konsa petèt kat selil yo gen dwa, men li se toujou gwosè a ak wotè nan zòn nan NR3. Mwen jis fè sipozisyon kounye a. Lè sa a, li ka di ke nan sa a nouvo UR2, li kapab nan yon lòt pati nan lavil la Ou ka itilize yon lisans espesyal pou divèsifye machin ou. Se poutèt sa, sa a pral yon revizyon nan pwogram lan sou-sou sit, ki pou kèk rezon olye ke kapasite legal la yo refize. Se konsa, nan chanjman sa a, nou ap adapte a sa nou ap koute ak kondisyon. Yon lòt bagay nou ap pale de, epi yo pral evantyèlman ap konsistan avèk pwosesis sa a, se ke nou travay ak Therese Medford ak enèji a ak Anviwònman Komisyon an. Se te yon dekrè pou plizyè ane nan òdonans pyebwa a. Gen kounye a twa règleman yo. Youn nan se etabli yon komite pyebwa. Youn nan se sou pye bwa piblik, ki fè pati nan sèten règleman jeneral nan Massachusetts. Se konsa, sa yo, se fondamantalman pyebwa anba kontwòl la louvri nan lavil la. Lè sa a, gen yon pati nan séparation nan pwosesis sa a, nou wè ki jan yo pwoteje ak pwoteje pye bwa nan pwopriyete prive Lòt kominote alantou nou te aplike règleman ki di ke si w ap elimine pye bwa ki gen matirite, ou ta dwe ranplase yo ak bese yo nan kèk fason, si li la nan yon sèl kote oswa pou peye pou yon frè oswa nan yon nouvo plan sit, gen yon bagay la. Sa a se yon koup, li se ki baze sou spectre la nan matirite pyebwa, paske li evidamman ranplase yon pye bwa ki gen matirite ak yon lòt pye bwa epi yo pa rezoud pwoblèm nan canopy nan menm fason an.
[Unidentified]: Sa a te devaste nan dènye ane yo epi nou tout te bay li ankò yo mete yon bagay nan plas li.
[Zac Bears]: Wi, sa a se youn nan pwojè yo nou nan ... youn nan nou ... hey, gade nan Kim. Anpil nan pwojè nou yo ... Wi, Anna Callahan ap dirije tou pwojè a. Se konsa, wi.
[Emily Innes]: Padon, mwen pa t 'wè nenpòt lòt moun ogmante men yo sou entènèt. Mwen panse ke nou tout isit la. Se konsa, tanpri moun ki nan sal la, di ou mèsi anpil. Pase isit la yo wè kat la lè wout la soti. Nou espere wè l 'ankò nan pwochen tou an. Moun sa yo ki sou entènèt, di ou mèsi anpil pou rantre nan nou sou entènèt. Mwen menm mwen vrèman apresye tan ou, atansyon ak kesyon. Se konsa, nou pral patisipe nan reyinyon an dezyèm konsèy la. Se konsa, mèsi tout moun.
[Zac Bears]: Mèsi.