[Collins]: Một đề xuất dự thảo cho đề xuất phân vùng West Medford. Đây là lần đầu tiên chúng tôi sẽ xem xét một đề xuất sơ bộ. Không có nghĩa là lần cuối cùng chúng tôi sẽ xem xét đề xuất này trước khi nó tiến hành trong quá trình này. Đối tượng của tối nay là xem xét một bài thuyết trình cho chúng tôi một cái nhìn tổng quan về đề xuất của NS Associates sẽ làm quen với chúng tôi với ranh giới của Khu vực phân vùng Quảng trường West Medford. Các đề xuất sơ bộ cho các khu vực nào, khối nào nên là tiểu khu và lý do tại sao các mục tiêu của việc phân vùng này và làm thế nào điều đó phù hợp với các mục tiêu chung của dự án phân vùng toàn thành phố. Những người đã thường xuyên tham dự các cuộc họp này sẽ biết điều này, nhưng Quảng trường West Medford và đề xuất của Quảng trường Medford vẫn đang trong tiến trình. Hai đề xuất này theo sau một cuộc thảo luận chung hơn về cách tiếp cận của chúng tôi đối với việc sử dụng thương mại và hỗn hợp, xin lỗi, sử dụng hỗn hợp trong thành phố. Tôi nghĩ khoảng một tháng trước, chúng tôi đã tổ chức một cuộc thảo luận ban đầu về một khung thương mại cho các hành lang và quảng trường còn lại trên khắp Medford. Có rất nhiều bình luận công khai về loại mắt của Bird, cuộc thảo luận xem 30.000 feet. Một nhận xét mà chúng tôi đã nghe khá thường xuyên, tôi nghĩ, theo tôi, là mọi người rất đặc biệt yêu cầu chiều cao và mật độ ở Quảng trường West Medford để hỗ trợ nó như một quảng trường thương mại sôi động hơn để củng cố vị trí độc đáo của nó với điểm dừng đường sắt đi lại. Và đó là sự thật với Quảng trường West Medford như với phần còn lại của dự án phân vùng toàn thành phố này mà tôi nghĩ bất cứ nơi nào chúng ta trông như chúng ta sẽ tìm kiếm khắp thành phố để thực hiện những cập nhật này và những đánh giá lại này, mục tiêu của chúng ta là bảo tồn những gì chúng ta yêu thích về những nơi này, bảo tồn sự độc đáo của mỗi không gian này, mỗi khu vực, mỗi khu phố. Và để đảm bảo rằng chúng tôi bảo tồn những gì chúng tôi yêu thích ở những nơi đó, nhưng không xuống phân vùng ở khắp mọi nơi. Chúng tôi biết rằng chúng tôi cần phát triển, chúng tôi cần hỗ trợ phát triển, chúng tôi cần tăng đáng kể nhà ở. Vì vậy, chúng tôi đang tìm cách làm điều đó trong mỗi hình vuông, trong mỗi hành lang, trong mỗi khu phố theo cách được thiết kế theo từng hình vuông, hành lang, khu phố. Vì vậy, áp dụng cho Quảng trường West Medford cũng như cho từng chủ đề phân vùng của chúng tôi. Trước khi tôi giao nó cho Paula, tôi chỉ muốn đề cập đến vì tôi biết có những người tham dự tối nay, những người có thể là người mới trong quá trình này, bởi vì họ là cư dân hoặc chủ doanh nghiệp của West Medford, những người không tham gia vào quá trình đại tu phân vùng trước đây chỉ để nói điều này trong bối cảnh phần còn lại của vòng cung. Đề xuất này, đề xuất dự thảo này, quy trình đề xuất dự thảo này cho Quảng trường West Medford đã được đi trước bởi nhiều chủ đề khác trong dòng thời gian đánh giá phân vùng toàn thành phố. Gói đầu tiên mà Hội đồng thành phố được phong chức là quận hành lang Huyền bí đã trở lại vào mùa thu năm ngoái. Sau đó, chúng tôi theo sau bằng cách phong chức một phiếu tự đánh giá màu xanh lá cây, nơi cập nhật các ưu đãi và phần thưởng liên quan đến khả năng phục hồi môi trường và khí hậu cho các phần thưởng cho các nhà phát triển và các dự án xây dựng lớn. Chúng tôi đã phong chức quận hành lang đường Salem. Hiện tại trong quá trình này là chủ đề phân vùng dân cư ở khu phố và đô thị, sẽ có ngày thứ hai trước Hội đồng Phát triển Cộng đồng trong tháng này, tôi tin. Đề xuất phân vùng Quảng trường Medford cũng đang được tiến hành. Nó vẫn còn trong ủy ban này và cập nhật cho pháp lệnh ADU vẫn đang được tiến hành. Nó chưa được giới thiệu trong ủy ban này. Vì vậy, đây là một phần của một quy trình toàn thành phố, và chúng tôi hoan nghênh sự tham gia và sự tham gia của mọi người vào nhiều như dự án này khiến họ quan tâm đến họ. Cùng với đó, Paola, nếu không có ý kiến ban đầu nào từ bất kỳ ủy viên hội đồng nào của tôi hoặc từ nhân viên thành phố, tôi rất muốn chuyển nó cho Paola để bắt đầu bài thuyết trình của cô ấy về Dự thảo đề xuất phân vùng Quảng trường West Medford. Oh, tuyệt vời. Và tôi thấy rằng ủy viên hội đồng Scarpelli cũng ở với chúng tôi.
[Leming]: Phó chủ tịch hội đồng, cảm ơn bạn. Xin lỗi vì sự chậm trễ của tôi.
[Collins]: Cảm ơn bạn đã ở đây. Được rồi. Nhìn thấy không có tay giơ lên và các phòng đang ở Zoom cho các ủy viên hội đồng của tôi, tôi sẽ chuyển nó cho Paola bất cứ khi nào bạn sẵn sàng bắt đầu bài thuyết trình.
[Paula Ramos]: Xin chào tất cả mọi người. Cảm ơn rất nhiều. Tôi là Paola Ramos-Martinez. Tôi là nhà thiết kế và kế hoạch đô thị cao cấp tại Ines Associates. Và ngày nay, hầu như, là với tôi Jimmy Rocha, nhà phân tích không gian, cũng như tại Ines Associates. Tôi sẽ chia sẻ màn hình của mình. Vì vậy, chúng tôi sẽ xem xét hôm nay, chúng tôi sẽ đọc quy trình, dòng thời gian, năm 2025, giai đoạn hai mà chúng tôi đang làm bây giờ, tất cả những cơ hội cho những bình luận công khai mà chúng tôi lặp lại mọi cuộc họp trong trường hợp có ai mới tham gia vào quy trình. Chúng tôi sẽ giới thiệu một chút về những gì chúng tôi đang làm và tại sao. Và chúng tôi đang nhìn vào các quận sử dụng hỗn hợp, tất cả các khung thương mại mà chúng tôi đã giải thích. Xin lỗi, tại một cuộc họp trước đó, và chúng tôi sẽ tìm kiếm ngày hôm nay, cụ thể đã được đáp ứng cho quảng trường. Ừm, từ chối trách nhiệm lớn. Tất cả mọi thứ mà chúng ta hiển thị ngày hôm nay vẫn đang được thảo luận, đặc biệt là đối với Quảng trường West Medford. Chúng tôi sẽ xem xét đề xuất đầu tiên. Chúng tôi đang chờ ý kiến của bạn từ mọi người từ nhân viên thành phố, hội đồng thành phố và công chúng. Vì vậy, chúng tôi có thể tích hợp điều đó vào đề xuất đầu tiên của chúng tôi và chúng tôi sẽ quay lại với một đề xuất tích hợp. Chúng tôi cũng hiển thị một số phần nhất định sẽ giải thích chính xác những gì bạn sẽ thấy, nhưng đó cũng chỉ là những ví dụ về những gì có thể ở đó. Đó không phải là một đề xuất, một đề xuất cụ thể hoặc bất cứ điều gì tương tự. Nó chỉ là Để hiểu những khả năng và cơ hội trong khu vực là gì. Vì vậy, chúng tôi đang trong giai đoạn thứ ba của dự án này của việc tái phân vùng Medford này dựa trên kế hoạch toàn diện đã được thực hiện hoặc được công bố vào năm 2022. Hôm nay chúng tôi sẽ nhìn vào Quảng trường West Medford. Ừm, đây là trong các cuộc họp của ủy ban lập kế hoạch và cho phép. Sau đó, chúng tôi cũng đang làm các ban thành phố, ban phát triển cộng đồng. Gần đây chúng tôi vừa trình bày các khu dân cư. Chúng tôi sẽ quay lại hội đồng thành phố, ừm, để đề xuất, ừm, để điều chỉnh đề xuất với các ý kiến mà chúng tôi đã nghe trong cuộc họp cuối cùng. Ừm, và chúng tôi cũng đang thực hiện một số phiên Q và A công khai mà chúng tôi đã làm. Tôi nghĩ một tuần trước hai tuần trước. Chúng tôi đã làm các khu dân cư. Ừm, vì vậy chúng tôi cũng đang thực hiện những bình luận đó trong đề xuất cho Hội đồng Thành phố tiếp theo. Ừm, và chúng tôi sẽ có chúng tôi đã cập nhật dòng thời gian. Đối với ngày 8 tháng 5, chúng tôi sẽ có các quảng trường và ADU. Vì vậy, chúng tôi sẽ nói chuyện vào ngày 8 tháng 5 về Quảng trường Medford, Quảng trường West Medford và ADUS. Vì vậy, có một cơ hội cho công chúng tham gia. Ngày 29 tháng 5, chúng tôi sẽ xem xét bất kỳ hành lang nào khác mà chúng tôi sẽ giải quyết, như Main Street, chẳng hạn. Và sau đó vào ngày 9 tháng 6, chúng tôi sẽ nói về bãi đậu xe và bắt đầu cuộc thảo luận TDM. Vì vậy, nếu bất cứ ai quan tâm, đó sẽ là các cuộc họp công khai, nơi chúng tôi sẽ cố gắng giải quyết càng nhiều càng tốt bất kỳ câu hỏi nào về các chủ đề đó. Ừm, tôi sẽ đi một chút. Chúng ta có thể nói về điều này nếu bất cứ ai có bất kỳ ý kiến nào về điều này hoặc câu hỏi ở đây. Tôi sẽ nói rằng đây là tất cả những cơ hội mà công chúng phải cho chúng tôi biết ý kiến của họ về những vấn đề này. Chúng tôi có chúng tôi luôn trình bày Hội đồng thành phố ít nhất hai lần. Hội đồng thành phố. Ừm đầu tiên như chúng tôi sẽ làm hôm nay với Quảng trường West Medford, chúng tôi sẽ đi kèm với một đề xuất. Ừm sau đó chúng tôi nhận được các ý kiến từ những bình luận đầu tiên từ nhân viên thành phố công cộng và hội đồng thành phố, và chúng tôi sẽ quay lại với, ừm. Giống như đề xuất sửa đổi. Ừm thì nếu điều đó được bỏ phiếu từ thành phố Để nhận xét từ công chúng và sau đó Hội đồng thành phố có thể quay lại Hội đồng thành phố và đó là cơ hội khác trở lại Hội đồng thành phố để mọi người nói về nó và đưa ra ý kiến của họ cho đến khi điều đó được thông qua. Ừm. Vì vậy, như tôi đã nói, chúng tôi là. Chúng tôi đã thực hiện kế hoạch toàn diện, UM, mà Medford đã phát hành vào tháng 1 năm 2023 và Kế hoạch chuyển thể hành động khí hậu và các nhà máy khác đã được giải quyết trước đây. Chúng tôi đang thực hiện mọi thứ liên quan đến phân vùng để thực hiện những thay đổi đó. Vì vậy, đây là những gì quá trình này là về. Đây là tầm nhìn và nó được chia thành các khu, hình vuông dân cư, và sau đó là một số neo tổ chức, mật độ dân cư, mật độ thấp và cao, và các khu vực chuyển đổi. Vì vậy, chúng tôi đang lấy từ bản đồ tầm nhìn cơ sở này. Chúng tôi đang làm việc trên từng chủ đề này. Vì vậy, ngay bây giờ chúng tôi đang làm việc trên các quận sử dụng hỗn hợp. Chúng tôi đã vượt qua Salem, Phố Salem và Đại lộ huyền bí. Hai người đó đã được thông qua. Chúng tôi đang làm việc lần trước chúng tôi tham gia cuộc họp của Ủy ban Kế hoạch, chúng tôi đã nói về Quảng trường Medford, đề xuất đầu tiên. Và ngay bây giờ chúng ta sẽ nói về West Medford. Vì vậy, nếu chúng ta nhìn vào hiện tại, chúng ta sẽ nhìn vào Quảng trường West Medford. Ở đây chúng tôi có nhiều nhất, đây là phân vùng hiện tại và hiện có và những gì có thể tại thời điểm này. Ừm đường tím là người đi làm đường mòn um xin lỗi các đường ray um chúng ta có đường cao tốc các đường màu xanh lá cây là những đường xe buýt um và vì vậy những gì được cho phép trong các quận này mà chúng ta có ngay bây giờ là thương mại này cho phép theo đúng sáu câu chuyện Và nó cho phép các tòa nhà dân cư, các tòa nhà thương mại bốn tầng bên phải, và sau đó các cấu trúc được phép khác là 15 câu chuyện theo đúng, đó là tôi nghĩ chỉ có khách sạn. Khu dân cư nói chung, đó là màu cam, đó là dành cho đơn và hai đơn vị. Và sau đó là màu vàng, màu vàng rất nhạt, đó là một gia đình đơn lẻ, chỉ có một căn nhà đơn vị. Và sau đó chúng tôi có căn hộ một, và đó là màu cam san hô, màu đỏ nhạt này. Và đó là căn hộ một, đó là ba câu chuyện bên phải. Vì vậy, đây là những gì hiện có tại thời điểm này. Ừm. Đây là, um các kích thước tối thiểu được yêu cầu. Và như chúng ta có thể thấy ở đây là khách sạn là 15 câu chuyện theo đúng với một. Ừm. Sau đó, nhiều nơi ở là sáu câu chuyện chỉ có dân cư và sau đó được phép khác Ừm. Và đây sẽ là đề xuất. Vì vậy, chúng tôi vẫn đang sử dụng cùng các quận như chúng tôi sử dụng cho các quảng trường khác cho Quảng trường Medford, Medford. Chúng tôi không có bất kỳ sử dụng hỗn hợp nào, vì vậy chúng tôi đi và sử dụng hỗn hợp ba. Vì vậy, chúng tôi chỉ sử dụng sử dụng hỗn hợp hai, và đó là hai loại khác nhau mà chúng tôi đã sử dụng hỗn hợp để sử dụng hỗn hợp. Ừm và sau đó chúng tôi sử dụng khu dân cư đô thị. Những gì chúng tôi muốn làm ở đây là mở rộng khả năng sử dụng hỗn hợp. Ngay bây giờ nó thực sự tập trung dọc theo High Street. Chúng tôi muốn mở rộng khả năng phóng to điều đó và cũng làm theo các bài hát Với việc sử dụng hỗn hợp cũng vì chúng ta có thể đi cao hơn một chút và dọc theo các đường ray. Vì vậy, chúng tôi đang mở rộng khả năng đó cho nhiều doanh nghiệp ở tầng trệt và chiều cao cho khu dân cư. Vì vậy, chúng tôi đã sử dụng hỗn hợp cho A, đó là màu xanh, và đó sẽ là bốn câu chuyện bên phải. Và sau đó chúng tôi luôn có những thứ này cộng với hai với phân vùng khuyến khích. Và điều đó có nghĩa là nếu họ cho một cái gì đó, nếu nhà phát triển trả lại một cái gì đó cho cộng đồng, và đó là từ một danh sách một thực đơn mà chúng ta có, và đó có thể là nhà ở giá cả phải chăng, nó có thể là một hình vuông, nó có thể là Công viên Spocket hoặc một số thứ dành cho khu vực này. Chúng tôi sẽ làm việc trên đó sau này. Sau đó, họ có thể thêm hai câu chuyện nữa vào các tòa nhà. Vì vậy, bốn cộng hai sẽ là sáu trong tổng số với phân vùng khuyến khích. Sau đó, chúng tôi sẽ sử dụng hỗn hợp 2B và đây là sáu câu chuyện theo đúng cộng với hai câu chuyện với quy hoạch khuyến khích. Điều này có nghĩa là tám, nhưng nó phải được phân vùng khuyến khích. Vì vậy, những gì chúng tôi muốn cũng không phải là dưới những gì hiện đang ở đó. Vì vậy, sáu câu chuyện đó bằng quyền được duy trì. Vì vậy, trong trường hợp đó, chúng ta sẽ cần phải sử dụng hỗn hợp 2b. Và sau đó chúng tôi có khu dân cư đô thị, nơi chúng tôi có thể có nhà phố, nhà ở ba đơn vị, ghép kênh, nhà nhiều đơn vị, hơn sáu đơn vị và quảng cáo mà chúng tôi sẽ xem xét điều này cho một, hai và ba đơn vị. Trong trường hợp này, chúng tôi cũng đang sử dụng khu dân cư đô thị, như bốn câu chuyện bên phải. Ừm, vì vậy chúng tôi sẽ trông như đã làm cho các khu vực khác, một số phần của các đường phố khác nhau trong khu vực này và nó sẽ như thế nào. Màu trung tính màu nâu càng hiện có tại thời điểm này, và sau đó là các đề xuất mới, chúng ta có các màu khác nhau và sử dụng những màu đỏ này cho thương mại, thường là ở tầng trệt. Bãi đậu xe màu xám, dân cư có màu vàng, và sau đó chúng tôi luôn đặt phân vùng khuyến khích như một đường nét có thể được thêm vào. Vì vậy, đối với Đại lộ Boston, chúng tôi có bốn câu chuyện bên phải, và sau đó hai câu chuyện với quy hoạch khuyến khích. Chúng tôi có một số nghiên cứu với bóng tối, chỉ để nói bóng tối cần nghiên cứu sâu hơn rất nhiều, bởi vì cũng có định hướng Rõ ràng là thay đổi. Vì vậy, khi chúng ta có một định hướng bắc-nam rất rõ ràng và cái bóng đó là những gì nó là. Nhưng nếu chúng ta có định hướng Đông và Tây, điều đó thực sự thay đổi. Vì vậy, điều này nên được thực hiện trong một mô hình rất khác nhau. Ừm, chúng tôi khuyên bạn nên phân vùng khuyến khích đi cùng với những người có nghiên cứu về nghiên cứu bóng tối. Ừm, do đó nó cũng có lợi cho khu phố xung quanh. Ừm, nó sẽ nhìn vào, ừm. Trong phần hai. Đó là Đại lộ Johnson. Ừm, và chơi đường bang băng qua đường mòn. Các đường ray đường sắt, chúng tôi thấy rằng chúng tôi có thể đi cao hơn trên đường ray, vì vậy chúng tôi đề xuất tầng trệt, sau đó bao gồm bãi đậu xe, và để chúng tôi có thể xây dựng trên tổng số lên tới tám tầng. Sau đó, nếu chúng ta tiếp tục trên Đại lộ Harvard, Chúng tôi có ở phía tây Đại lộ Harvard sử dụng B, vì vậy lên đến tám với phân vùng khuyến khích, và ở phía đông Đại lộ Harvard, chúng tôi đã sử dụng hỗn hợp A, vì vậy bốn tầng cộng với hai câu chuyện. Thực sự, một số bưu kiện phía tây khá lớn và dài, và điều đó tạo cơ hội cho Ừm, thực sự phát triển khu vực đó và vui tươi hơn rất nhiều với những thất bại và, ừm, với mật độ nhiều hơn. Vì vậy, một phần bãi đậu xe là khả thi hơn so với bên phải. Đó là lý do tại sao cũng ở bên phải. Chúng tôi sống nhiều hơn với, ừm, để tiếp tục với khu phố. Ừm, Bower Street, Four Stories Cư dân, sẽ ở phía đông của Bower Street và ở phía tây, chúng tôi có bốn cộng với hai với phân vùng khuyến khích. Sau đó, High Street, chúng tôi có bốn cộng hai ở một bên và Sáu cộng hai ở một cái khác, và ở đây chúng ta sẽ cần phải cẩn thận hơn một chút với bóng tối bởi vì đó là hướng Bắc và Nam. Vì vậy, một người sẽ khá vĩnh viễn theo cách này. Chúng ta cần phải cẩn thận với điều đó. Những đường phố này không rộng lắm, vì vậy chúng ta sẽ cần phải nghiên cứu thêm một chút về việc vỉa hè đó trông như thế nào. Chúng tôi muốn chúng được bảo vệ và có thể đi bộ nhất có thể, vì vậy chúng tôi cần nghiên cứu xem chúng tôi nên có bao nhiêu không gian ở đó. Phố Canal, chúng tôi cũng có các đường ray xe lửa ở phía tây, đường Canal và cách nó sẽ phù hợp với khu phố. Đây là bưu kiện hiện có ngay bây giờ, khu dân cư, vì vậy đi với chiều cao cao hơn trên đường kênh và sau đó trên đường ray xe đẩy chiều cao đó về phía đường ray. Và đó là những phần mà chúng tôi đã chuẩn bị. Chúng ta có thể chuẩn bị nhiều phần hơn cho phần tiếp theo. Chúng tôi chỉ muốn nghe những bình luận đầu tiên. Những gì không chỉ nhân viên thành phố và hội đồng thành phố, mà còn cả công chúng. Những suy nghĩ đầu tiên của họ để chúng ta có thể tiếp tục nghiên cứu này là gì? Cảm ơn rất nhiều.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều vì tổng quan đó, Paola. Tôi thực sự đánh giá cao nó. Vì vậy, một lần nữa, đây là lần đầu tiên chúng tôi xem đề xuất này. Đây chỉ là một bản nháp. Chúng tôi sẽ không lấy bất kỳ phiếu bầu nào tối nay. Đây không phải là lần cuối cùng chúng ta sẽ nói về điều này. Đây chỉ là bước đầu tiên trong quá trình lặp đi lặp lại này tạo ra đề xuất mà sau đó sẽ được gửi đến Hội đồng Phát triển Cộng đồng và sau đó trở lại Hội đồng thành phố. Vì vậy, đã thực hiện điều đó, trước tiên chúng ta sẽ làm ý kiến và câu hỏi, đề xuất và sở thích từ các ủy viên hội đồng và nhân viên thành phố. Khi tất cả những gì đã bị cạn kiệt khá tốt, vào cuối cuộc họp, chúng tôi sẽ đi đến tất cả các bình luận công khai. Tôi thấy ủy viên hội đồng thành viên không bỏ phiếu Lazzaro đưa tay lên. Chúng tôi sẽ đến gặp bạn trước. Hãy tiếp tục.
[Lazzaro]: Cảm ơn. Tôi chỉ có một ghi chú nhanh. Cảm ơn tất cả các bạn đã đưa ra điều này. Bạn có thể đề cập, xin vui lòng, nơi nhà ga xe lửa ở đâu? Nó thực sự nằm ở vị trí kỳ lạ thực sự gần với một khu dân cư và vâng, ngay tại đó. Tôi chỉ tò mò về Nó giống như một trạm mới được xây dựng. Tôi đã tự hỏi nếu bạn có thể nói một chút về điều đó. Ngoài ra, tôi nghĩ thật thú vị khi lưu ý rằng trên Canal Street, không có doanh nghiệp nào được phép ngay bây giờ với việc phân vùng hiện tại và có các doanh nghiệp ở đó. Đây chỉ là điều mà chúng ta tiếp tục thấy với phân vùng hiện tại của mình rằng cách đó Cách mà phân vùng của chúng tôi hiện được viết không cho phép cách xây dựng thành phố của chúng tôi. Vì vậy, cảm ơn bạn đã đưa nó lên. Cảm ơn vì công việc bạn đã làm. Vâng, và nếu bạn chỉ có thể nói một chút về cách chúng ta có thể hiện đại hóa để có thể ga tàu được tích hợp nhiều hơn vào khu phố bằng cách nào đó. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Ủy viên hội đồng. Và vâng, Paula, nếu bạn có thể nói chuyện chỉ một chút, tôi biết có ga xe lửa đã được dệt vào kết cấu của Quảng trường West Medford, nhưng nếu bạn có thể nói một chút có thể một chút về cách thức đó vào thiết kế sơ bộ của các khu vực được sử dụng ở phía tây. Tôi nghĩ rằng ủy viên hội đồng Lazzaro chỉ đang tìm kiếm một chút giải thích xung quanh cách bạn tiếp cận tích hợp ga tàu vào vải của khu dân cư xung quanh trong phiên bản cập nhật của đề xuất phân vùng này. Những gì tôi thấy từ bản gốc này, từ bản đồ sơ bộ này, là, bạn biết đấy, sử dụng hỗn hợp để phù hợp với việc sử dụng nặng nề đó đã có, và sau đó cũng được sử dụng hỗn hợp, và khu dân cư đô thị cũng vậy, nhưng nếu bạn có thể nói một chút để có thể ở đó.
[Alicia Hunt]: Một trong những điều mà tôi cũng đang làm rõ cho Paola khi cô ấy vào đó là, bởi vì cô ấy đã đặt câu hỏi về mô tả như một ga tàu. Đó là một điểm dừng đường sắt đi lại. Và gần đây, họ đã chỉ trong một hoặc hai tháng trước, đã mở ra một nền tảng cho phép nó trở thành một người có thể truy cập. Nhưng chỉ để làm rõ rằng đó không phải là một tòa nhà, nhưng nó là một chuyến tàu. Đó là một điểm dừng đường sắt đi lại. Và một trong những điều mà chúng tôi đã tìm thấy Chúng tôi đã lo ngại là trong khi đó là một đường sắt, và thông thường mọi người nghĩ rằng điều đó làm cho mọi thứ rất dễ tiếp cận, trải nghiệm của chúng tôi là tần suất không thường xuyên như mọi người muốn thấy. Vì vậy, nó không phải là bất cứ nơi nào gần với tần suất của ngay cả đường màu xanh lá cây, chứ đừng nói đến đường màu cam. Nhưng đó là đường sắt, làm cho nó vĩnh viễn hơn nhiều so với bất kỳ tuyến xe buýt nào chúng ta có. Vì vậy, tôi chỉ muốn làm rõ điều đó bởi vì không phải ai cũng quen thuộc với nhà ga xe lửa West Medford. Cảm ơn.
[Paula Ramos]: Vâng, tôi chỉ hơi bối rối vì tôi chỉ thấy rằng có nền tảng. Vì vậy, tôi giống như, tôi không, tôi chưa thấy tòa nhà nào. Tôi nghĩ rằng điều thú vị là đối với khu vực này, chúng ta có thể hỏi liệu đó có phải là điều mà khu phố muốn có quyền truy cập hay để rõ ràng hơn không. Và đó có thể giống như một trong những ưu đãi có mật độ cao hơn trong khu vực sẽ có ít nhất một lối vào rõ ràng và một không gian rõ ràng trong khu vực đó cho nền tảng. Đó là điều mà mọi người muốn chúng tôi có thể yêu cầu trong khu vực đó dễ tiếp cận hơn và các tòa nhà sẽ cởi mở hơn với điều đó. Vì vậy, chúng tôi có thể đưa nó vào phân vùng khuyến khích.
[Collins]: Tôi sẽ quay lại với Ủy viên Hội đồng Lazzaro.
[Lazzaro]: Cảm ơn, xin lỗi. Vâng, nhà ga luôn ở đó, nhưng nó thậm chí không có nền tảng. Nó chỉ là xi măng trên mặt đất. Bây giờ nó được nâng lên. Gần đây chúng tôi đã có một số tiếp cận từ hàng xóm vì không có nhiều giao tiếp từ MBTA khi nó được xây dựng. Đây là điều mà tôi nghĩ rằng chúng ta cần phải làm việc với MBTA, với tất cả những người đã đặt nền tảng ở đó. Chúng là những ánh sáng rất sáng. Có rất nhiều thông báo lớn. Không có bức tường nào ở giữa nền tảng và nhà của mọi người. Nó ở ngay bên kia đường, và không có gì ngăn chặn nó. Lý do tôi đưa nó lên là vì Bạn cũng có thể thấy đó là khu dân cư đô thị. Đó là một tấn nhà ở một gia đình ở đó và một số, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng một số ba gia đình, một số hai gia đình, nhưng nó ở ngay bên kia đường. Và đó là một nhà ga xe lửa bây giờ đã được hiện đại hóa và là những gì nó có lẽ trước đây, nhưng nó chỉ là thông báo và nó có ánh sáng rực rỡ cho sự an toàn, nhưng cũng giống như sân bên của bạn bây giờ giống như một sự nhộn nhịp, Trạm vận chuyển. Vì vậy, tôi nghĩ rằng một cái gì đó mà chúng ta có thể coi là một phần của cuộc thảo luận này giống như làm thế nào để có thể cập nhật khu vực khi chúng ta tích hợp các cuộc trò chuyện này, chúng ta có thể bắt đầu nghĩ về cách chúng ta nói chuyện với các cơ quan nhà nước về việc đưa hàng xóm của chúng ta và đảm bảo rằng bạn biết những thông tin liên lạc đó đang xảy ra. Vì vậy, đó là những gì tôi muốn nói khi nói rằng tôi có nghĩa là nó giống như Nó luôn luôn là một quá trình chuyển đổi gần đây, nó vừa trở thành một người dễ tiếp cận. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn ủy viên hội đồng sẽ đến với Tổng thống Bears.
[Bears]: Tôi nghĩ. Một trong những điều chúng ta đang nói đến và một điều đã được thảo luận trong một thời gian dài là việc sử dụng không đúng mức của các lô xung quanh nền tảng ngay lập tức. Và vâng, đã có những nền tảng tiếp cận này đã được thêm vào phía sau của lô, nhưng chúng không phải là một sự cải tạo hoàn toàn hoặc những thay đổi vĩnh viễn mà chúng tôi muốn thấy. Tại vị trí này. Một điểm đáng chú ý khác là, bạn biết đấy, và đây là câu hỏi cơ sở hạ tầng thực sự lớn mà ai biết và khi nào nó sẽ được trả lời, đó là các đường giao nhau trên đường phố cao và đường phố là hai điểm giao nhau ở cấp độ duy nhất còn lại, chắc chắn ở phần thấp hơn của đường thấp hơn. Vì thế Bạn biết đấy, khắc phục vấn đề đó là một câu hỏi dài hơn nhiều. Trong mọi trường hợp, quan điểm của tôi là việc phân vùng hỗn hợp dành cho các lô hiện đang là bãi đậu xe, Ngân hàng Công dân cũ, hiện đã đóng cửa Walgreen và Bưu điện sẽ cho phép, và tôi nghĩ rằng bất kỳ đề xuất dự án nghiêm túc nào cho khu vực này sẽ Nhìn vào việc tích hợp vào một số loại cấu trúc hoặc sự phát triển. Vì vậy, đó là, tôi nghĩ, một tầm nhìn dài hạn đã được nhiều người thảo luận trong một thời gian dài cho khu vực đó. Và tôi nghĩ hy vọng Khi làm điều đó, chúng tôi có thể giải quyết một số vấn đề đã được trình bày bởi loại tạm thời này, hoặc nó không nhất thiết phải là tạm thời, nó là vĩnh viễn, nhưng nó không phải là một sửa chữa hoàn toàn cho các vấn đề tiếp cận đối với Stop Rail Commuter Stop của West Medford.
[Collins]: Cảm ơn bạn, Tổng thống Bears. Và vâng, tôi nghĩ rằng nói chung đó không phải là điều đầu tiên mà tôi nghĩ sẽ đưa ra khi chúng ta nói về những tiểu khu hỗn hợp mới này, nhưng tôi nghĩ nó rất phù hợp với cuộc thảo luận, đặc biệt là ở một quận như Quảng trường West Medford, rằng một loại tiểu quận như thế này và loại hình phát triển cho phép Cho phép loại hình phát triển đủ lớn về quy mô và phạm vi mà nó có thể là đối tác của thành phố trong loại phát triển biến đổi mà chúng ta muốn làm trong một thời gian dài và loại phát triển biến đổi cho phép chúng ta kết hợp một số khu phố, chỉ cần tích hợp tốt hơn với cơ sở hạ tầng đường sắt. Vì vậy, với tôi, đó là một Đó là một lợi ích khác của việc tích hợp phân vùng sử dụng hỗn hợp này, đặc biệt là tập trung trong hình vuông và dọc theo đường sắt. Đi trước, Giám đốc Hunt.
[Alicia Hunt]: Tôi có thể thêm vào đó, vì vậy một trong những điều tôi chỉ kiểm tra ba lần để đảm bảo rằng tôi không bị đánh lừa trước khi nói, điều thực sự, thực sự thú vị ở đây là mọi người truy cập vào công viên này Thực sự là một bưu kiện thuộc sở hữu của nhà nước. Nó trông giống như có đường sắt bên phải và sau đó là cách bưu kiện và bãi đậu xe dường như đang ở trên bưu kiện. Và sau đó ở phía bên kia, bãi đậu xe mà tất cả các bãi đậu xe MBTA mà bạn trả cho MBTA để sử dụng đều thuộc sở hữu tư nhân của một công ty ở California. Và tôi chỉ thấy điều đó thực sự thú vị. Đó là tòa nhà Walgreen và toàn bộ bãi đậu xe là ba bưu kiện. Và vì vậy, một trong những điều mà Hala đã chỉ ra cho tôi là có tiền lệ cho việc phân vùng khuyến khích cho một nhà phát triển để cung cấp quyền truy cập vào một ga xe lửa công cộng, nhưng để phát triển nó. Bởi vì sẽ không thú vị nếu có thứ gì đó cao hơn, mạnh mẽ hơn ở đó, nhưng chúng tôi vẫn tiếp tục cần Đỗ xe cho ga xe lửa và truy cập. Vì vậy, nếu đó là, tôi đoán tôi đang đề xuất rằng chúng tôi đưa vào phân vùng khuyến khích cho vị trí này đặc biệt chiều cao bổ sung công khai để đổi lấy việc truy cập công khai vào ga tàu. Chỉ vì chúng tôi muốn thấy điều đó tiếp tục. Và không rõ đối với tôi, tôi chưa bao giờ nhìn vào, như, tôi không có quyền truy cập vào hợp đồng thuê MBTA để biết, như, sự sắp xếp của họ là gì? Nó là bao lâu? Chuyện gì đang xảy ra ở đó? Nhưng nó không thuộc sở hữu của MBTA, theo cơ sở dữ liệu của người đánh giá của chúng tôi, hoặc ít nhất là chúng tôi đang đánh thuế người khác cho nó.
[Collins]: Cảm ơn. Tôi nghĩ rằng đó có thể là một điều thực sự thú vị để chúng tôi nhìn vào và cho ủy ban này thảo luận khi chúng tôi đi tiếp. Chúng tôi đã có một số cuộc thảo luận trước đây về việc điều chỉnh cấu trúc phân vùng khuyến khích là điều mà chúng tôi sẽ tiếp tục làm trong suốt quá trình này. Tôi không nghĩ rằng bảng phân vùng khuyến khích bằng mọi cách nướng và chúng tôi đã có một số cuộc thảo luận về những ưu đãi nào sẽ được áp dụng trên toàn thành phố và sẽ được điều chỉnh cho các quận khác nhau. Vì vậy, cảm ơn bạn đã đưa nó vào hồ sơ. Tôi sẽ ghi chú về điều đó. Tôi chắc rằng các chuyên gia tư vấn của chúng tôi cũng sẽ như vậy. Được rồi. Không thấy tay nào khác được giơ lên từ các ủy viên hội đồng của tôi, tôi sẽ chỉ đưa ra một Ồ, tôi sẽ quay lại với Ủy viên Hội đồng Lazzaro. Xin lỗi, đó là một bàn tay khác. Vâng, mục đích của cuộc họp này là để có được hai xu ban đầu của chúng tôi trong hồ sơ. Vì vậy, tôi sẽ chỉ đưa ra phản ứng đầu tiên của tôi với Cái nhìn đầu tiên của chúng tôi về đề xuất phân vùng. Tôi nghĩ rằng đây là một nơi thực sự mạnh mẽ để bắt đầu. Tôi cảm thấy thực sự tốt về bản đồ này là điều đầu tiên mà chúng tôi xem xét trong quá trình đề xuất này. Giống như tôi đã đề cập khi bắt đầu cuộc họp, tôi nghĩ rằng mục tiêu của chúng tôi là với bất kỳ đề xuất phân vùng nào là một phần của quá trình này là phù hợp với độ cao hiện có hoặc xây dựng dựa trên chúng khi nó phù hợp. Và đề xuất này làm điều đó, như đã được hiển thị trong các bản đồ trong bài thuyết trình. Hiện tại, việc phân vùng cho rất nhiều trung tâm của Quảng trường West Medford đã là sáu câu chuyện bên phải. Có rất nhiều căn hộ, đó là ba câu chuyện bên phải. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng tôi thực sự thích hợp để xem bản đồ này và coi việc sử dụng tiếp theo là một mặc định cho nhiều trung tâm thương mại đó, bởi vì tôi nghĩ những gì tôi đã nghe từ rất nhiều thành phần cho đến nay là họ muốn thấy tiềm năng phát triển tăng lên ở West Medford Square. Và đưa ra những gì đã được phép theo đúng, tôi nghĩ rằng việc sử dụng hỗn hợp 2B cho phép điều đó. Một điều khác xuất hiện với tôi so sánh bản nháp được đề xuất này với bản đồ phân vùng hiện tại cho Quảng trường West Medford là đây là một cơ hội thực sự tuyệt vời để chúng tôi tạo ra một gradient chu đáo hơn từ trung tâm của Quảng trường West Medford vào loại khu phố xung quanh. Chúng tôi đã xem xét bản đồ phân vùng hiện tại trước đó, Bạn biết đấy, chúng tôi có rất nhiều trong số sáu câu chuyện bên phải bằng bên phải, và sau đó nó được bao quanh bởi một chiếc nhẫn của một gia đình đơn lẻ. Đó chỉ là một sự sụt giảm thực sự đột ngột. Và tôi nghĩ rằng, ừm. Chúng ta hoàn toàn nên xem xét và trình bày với công chúng một bản đồ giống như cái này có vòng trung tâm của sáu câu chuyện bên phải. Bốn câu chuyện bên phải tiếp theo được sử dụng đến một nơi mà nó có ý nghĩa nơi hỗn hợp thường không có ý nghĩa. Và sau đó bước xuống sử dụng bạn cũng vậy. Tôi nghĩ rằng chúng ta nên tuyển dụng bạn quá mạnh ở đây vì Điểm dừng đường sắt đi lại. Một cái gì đó mà chúng tôi đã cố gắng ưu tiên trong suốt bản đồ phân vùng là quảng cáo ở tầng trệt. Và rõ ràng đó là điều mà mọi người đã, bạn biết đấy, tôi sẽ nói cả tình yêu và bỏ lỡ về Quảng trường West Medford. Chúng tôi yêu thích quảng cáo ở tầng trệt ở đó và chúng tôi bỏ lỡ các cửa hàng mà chúng tôi đã từng có thể bảo trợ đã bỏ trống trong một thời gian dài. Và tôi nghĩ mọi người thực sự, thực sự háo hức Để thấy những mặt tiền cửa hàng được lấp đầy một lần nữa và sử dụng phân vùng hỗn hợp. Đây là một thành phố thực sự giống như một cách để chúng tôi cho phép điều đó bằng cách đúng trong khi cũng cho phép các đơn vị dân cư bằng quyền sẽ hỗ trợ cơ sở thương mại đó. Và đó là một phần lý do mà tôi nghĩ rằng chúng ta nên xem xét sử dụng hỗn hợp để được mặc định ở đây. Một điểm được nêu ra trong cuộc thảo luận liên tục của chúng tôi về khu dân cư khu phố và đô thị là với việc sử dụng hỗn hợp, việc có thể thêm nhiều đơn vị nhà ở trên các tầng trên thông qua những nơi tăng lên bởi độ cao có lợi ích ở chỗ nó cho phép chúng tôi giải phóng thêm một chút không gian xanh của chúng tôi trên những điều đó có khả năng. Đây là, trong một số trường hợp, một quyết định của nhà phát triển. Nó cho phép chúng ta không cần phải sử dụng quá nhiều dấu chân của rất nhiều Để thêm các đơn vị nhà ở. Và tôi nghĩ rằng chúng ta thực sự rất cho chúng ta một cơ hội để suy nghĩ về việc tăng sự phát triển tăng cường tương tác mật độ với việc bảo vệ không gian xanh ở Quảng trường West Medford và với các khu dân cư xung quanh nó. Ừm, Vì vậy, tôi có một số chi tiết cụ thể trong đó tôi muốn thấy chúng tôi xem xét việc mở rộng 2B sử dụng hỗn hợp, nơi hiện có 2A sử dụng hỗn hợp trong dự thảo ban đầu này. Harbord Ave là một trong số đó. Và chỉ là một câu hỏi về bản đồ, thực sự, Paola, nếu bạn không phiền. Có một số dòng là đường màu đen rắn, và sau đó có những dòng khác là đường màu đen chấm. Và sau đó có các khu vực khác trên bản đồ này được tô màu nhưng bên ngoài ranh giới. Bạn có thể giải thích như những gì mọi người đang nhìn vào đường chấm chấm SOLID và sau đó tôi cho rằng các khu vực bên ngoài dòng hiện đang được đưa vào đề xuất dân cư ở khu phố và đô thị, nhưng bạn có thể làm rõ điều đó không.
[Paula Ramos]: Vâng, vì vậy có một số, đây là ranh giới mà chúng tôi xem xét ngay từ đầu. Vì vậy, có khi chúng ta có dấu gạch ngang này chỉ là để mở rộng ranh giới đó. Và sau đó khi chúng ta không có điều đó, bởi vì nó phá vỡ kết nối đó, khối đó, chúng ta chỉ tiếp tục hiểu điều đó sẽ Làm thế nào điều đó sẽ chuyển sang khu dân cư. Vì vậy, chủ yếu chúng tôi muốn mở rộng trong các khu vực này ranh giới của quảng trường. Và sau đó chỉ là để hoàn thành khối này. Và nó không chỉ tùy thuộc vào điều đó. Chúng tôi cũng có thể mở rộng nó ở đây. Vì vậy, tất cả đã hoàn thành. Đối với Quảng trường Medford, nhưng vì chúng tôi cũng đang nghiên cứu các khu phố, nên về cơ bản, hai người đó sẽ phù hợp như thế nào.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã làm rõ điều đó. Điều đó thực sự hữu ích. Và tôi sẽ rất tò mò muốn nghe từ các thành viên cộng đồng và các ủy viên hội đồng của tôi về suy nghĩ của họ về đề xuất mở rộng ranh giới của Quảng trường West Medford Tôi biết cho bản thân mình, tôi đang nhìn vào Harvard Ave và tự hỏi liệu có hợp lý khi tiếp tục nó xuống Harvard Ave đến nơi nó, hoặc nó tiếp tục đi xuống Harvard Ave ở phía tây bắc, nhưng không phải phía đông nam. Có lẽ đó có thể là một lĩnh vực để xem xét. Và tôi sẽ tò mò về những gợi ý khác. Vâng, đạo diễn Hunt, xin vui lòng.
[Alicia Hunt]: Khi bạn nói tiếp tục xuống Harvard Ave, Không phải tất cả các con đường xuống sông.
[Collins]: Xin lỗi, xuống Boston.
[Alicia Hunt]: Phải. Vì vậy, một trong những điều mà tôi cảm thấy thực sự hữu ích cho mọi người hiểu là rất nhiều khu vực màu tím này đang đi xuống đường ray xe lửa. Và hình ảnh này giúp chúng tôi tốt hơn một chút so với một bản nháp trước đó tôi đã thấy. Thực sự có các tòa nhà thương mại, các tòa nhà công nghiệp và nhiều gia đình trên tất cả các cách xuống khu vực màu tím đó. Và bộ não của tôi tiếp tục cố gắng nghĩ rằng đó là Boston Ave. Và bởi vì Boston Ave có thương mại xa hơn bên cạnh dòng sông. Và giống như tôi nghĩ đó là điều cần suy nghĩ như có một túi ở dưới đó và chúng ta đang giải quyết điều đó trong phân vùng dân cư của chúng ta. Thành thật mà nói, nó sẽ giúp tôi thấy điều này trong bối cảnh phân vùng dân cư của chúng tôi nhưng tôi cũng thấy nơi đó là khó hiểu, bởi vì chúng tôi không nói về khu dân cư, nhưng có bối cảnh sẽ hữu ích và tôi xin lỗi vì đã đưa ra ý tưởng trên đường bay. Nhưng tôi nghĩ trong tương lai, có thể rất hữu ích khi nhìn vào nó như thế này và sau đó có một slide thứ hai cũng cho thấy việc phân vùng hiện đang đề xuất khác để cung cấp cho mọi người nhiều bối cảnh hơn và chúng tôi có thể lật lại và nói đây là những gì chúng tôi đang nói nhưng đây là một số ý kiến vì chúng tôi muốn đưa ra một số nhận xét công khai trong email và tôi đã nhận được Giống như trong một bức tranh lớn, cũng có câu hỏi về việc đi xuống đường cao tốc đến dòng sông và cách chúng ta đối xử với việc chúng ta nhìn vào bất kỳ khu vực nào đối với các khu vực thương mại, chúng ta sẽ tiếp tục rời khỏi những con đường không phù hợp với nhau. Phố cao tất cả các con đường ra sông. Và tôi nghĩ rằng chúng ta nên nghĩ về điều đó.
[Collins]: Tôi đồng ý. Và tôi nghĩ rằng đây là loại thời điểm thích hợp để nói về điều đó, bởi vì bản đồ này đang ở giai đoạn rất, rất sớm. Đi đến Tổng thống Bears. Ngoài ra, tôi chỉ muốn làm rõ, bởi vì tôi thấy một số tay giơ lên Zoom, chúng tôi sẽ tham gia vào tất cả sự tham gia của công chúng. Chúng tôi sẽ làm điều đó sau cuộc thảo luận của các thành viên ủy ban. Đi trước, Tổng thống Bears.
[Bears]: Cảm ơn. Tôi nghĩ rằng chỉ cần nhìn vào điều này, các bưu kiện dunkin 'bánh rán và bưu kiện liền kề, cũng như lô rất lớn được sử dụng cho bãi đậu xe chạy trên cả Harvard và Bauer. Tôi nghĩ, vâng, tôi hiểu lập luận xung quanh các bài hát Một nơi cho 2B sử dụng hỗn hợp, nhưng tôi nghĩ chúng ta cũng có thể xem xét những thứ đó, đặc biệt là lô Duncan, mà tôi nghĩ có thể được biến đổi đáng kể thành một mỏ neo cho quảng trường hơn là những gì nó hiện tại, chủ yếu là một bãi đậu xe trống. Về mặt kéo dài xuống đường cao tốc về phía biên giới Arlington, cá nhân tôi, Nhìn vào, ý tôi là, chắc chắn tôi không ngại xem xét nó trong bối cảnh đề xuất này hoặc như một phụ lục cho đề xuất này, nhưng tôi cũng nghĩ điều đó. Thực sự, khi chúng tôi nói có thương mại tất cả các cách xuống. Vòng quay chúng ta đang nói về 2 tòa nhà thương mại và một trạm xăng. Trên một cặp đôi qua 4 hoặc 5 khối, vì vậy nó có thể là một ứng cử viên. Các nút sử dụng hỗn hợp mà chúng ta đang nói đến. vì nó có thể là một phần của quá trình đó. Ừm, tôi chỉ nghĩ rằng bối cảnh là một chút khác biệt.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Tổng thống Bears. Và, ừm Đúng là ngoài các loại thảo luận hình vuông và hành lang lớn hơn này, chúng ta cũng sẽ có một cuộc thảo luận về các loại nút sử dụng hỗn hợp rất cố ý trong các khu phố nhỏ hơn theo quy mô để có thể có Bạn biết đấy, các tiện nghi, công cụ khu phố, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, et cetera, trong các khu phố bên ngoài chỉ là những quảng trường chính hữu ích cho mọi người. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đây là thời điểm tốt để nói về điều đó và chúng ta có thể tiếp tục thảo luận nếu nó có ý nghĩa như một phần của quá trình này hoặc nếu nó là một phần của quy trình các nút lân cận. Tôi sẽ đến Planner Evans.
[Danielle Evans]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Tôi là Daniel và người lập kế hoạch cao cấp. Tôi chỉ nhìn vào bản đồ và. Tôi đã nghĩ rằng có lẽ 2 bưu kiện đó là. dự kiến sử dụng hỗn hợp 2A phía sau St. Trường học của Ray và nhà thờ. Đó là hai bãi đậu xe bề mặt. Và tôi đã tự hỏi liệu những người đó có nên không, và chúng cũng thuộc sở hữu của Tổng giáo phận cũng như hai bưu kiện khác mở rộng đến Boston Ave. Và tôi đang tự hỏi liệu hai bưu kiện bề mặt bên trong đó có nên có cùng phân vùng như sử dụng hỗn hợp 2b đến không, Có cùng quá trình phân vùng ít nhất ở đó. Đôi khi nó trở nên phức tạp khi bạn phân chia phân vùng cho cùng một chủ sở hữu tài sản. Ngoài ra còn có tu viện trước đây, đó là trường mầm non, đó là, tôi nghĩ đó là ba câu chuyện. Vì vậy, chỉ cần suy nghĩ như nếu chúng ta nhìn vào quyền sở hữu và bưu kiện khác nhau có khả năng được kết hợp và để chúng trở thành cùng một khu vực. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn rất nhiều. Được rồi, rất rộng, có vẻ như chúng ta đang nói đến. Nếu chúng ta có phản ứng với các nhiệm vụ phụ cụ thể trong dự thảo ban đầu này, và cũng có những suy nghĩ ban đầu về nơi ranh giới quận có ý nghĩa và nơi chúng ta có thể muốn thấy nó được mở rộng hoặc dành cho một cuộc thảo luận trong tương lai như là một phần của cuộc thảo luận về ghi chú của khu phố hỗn hợp. Và tôi cũng vậy, bởi vì tôi quên, tôi nghĩ đạo diễn Hunt đưa ra một điểm thực sự tốt, đặc biệt là bây giờ chúng ta Bạn biết đấy, trong các phần trước của quá trình này, chúng tôi không có loại đề xuất dân cư khu phố được thực hiện đầy đủ để xem xét. Bây giờ chúng tôi làm, tôi nghĩ rằng nó sẽ hữu ích trong các cuộc thảo luận trong tương lai nếu chúng ta có thể nhìn vào bên cạnh đó, ít nhất là trong một slide. Tôi nghĩ rằng nó có thể giúp chúng tôi đưa ra một số điều mà chúng tôi muốn thảo luận. Vì vậy, bây giờ, hai xu cuối cùng của tôi về chủ đề nơi chúng tôi có thể mở rộng ranh giới này. Tôi nghĩ rằng tôi sẽ đưa vào hồ sơ rằng yeah tôi sẽ thấy mức độ nào đó. Phía Harvard Ave gần hơn với dòng sông. Tôi có thể thấy rằng việc được thực hiện thành một đường song song mở rộng ranh giới của quận đến Boston Ave. Và tôi muốn xem xét điều đó, chỉ cần có một cuộc thảo luận về điều đó trong bối cảnh quảng cáo, các nhà hàng ở phía bên kia của Boston Ave. Bởi vì tôi nghĩ rằng điều đó cũng có thể liên quan. Tôi biết có rất nhiều nhà hàng yêu quý ngay tại đó. Và họ sẽ loại, tôi nghĩ rằng họ có liên quan. Tôi nghĩ rằng loại khu vực thương mại mini đó có liên quan. Tổng thống Bears, là một bàn tay mới được nâng lên hoặc nếu có, hãy thoải mái đi trước. Được rồi, cảm ơn bạn. Có ý kiến nào khác tại thời điểm này từ các ủy viên hội đồng hoặc nhân viên thành phố phản ứng ban đầu với dự thảo này không? Những điều chúng tôi muốn nhận được trong hồ sơ, đề xuất, câu hỏi cho dự thảo này sẽ phát triển như thế nào. Kế tiếp. Được rồi, không nghe thấy, chúng ta có thể bắt đầu với sự tham gia của công chúng. Trừ khi có bất cứ điều gì khác mà nhân viên thành phố muốn thêm. Vì vậy, chúng tôi sẽ chỉ cho tôi một giây để được thiết lập với của tôi.
[Alicia Hunt]: Ồ, hãy tiếp tục, Giám đốc Hunt. Xin lỗi, chúng tôi chỉ thảo luận về một lĩnh vực mà chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi có thể muốn giới thiệu thêm. Được rồi. Vì vậy, nếu bạn đi theo Phố Canal từ High Street và sau đó nó băng qua đường ray xe lửa, hình tam giác mà nó tạo ra giữa đường Canal và đường ray xe lửa và dòng sông, những gì ở đó bây giờ là một loạt các là một số căn hộ và một số ngôi nhà có lẽ chủ yếu là nhiều gia đình. Và vì vậy, ý nghĩ là để thêm nó vào khu vực màu đỏ, khu vực màu tím. Lấy làm tiếc. Hoặc là Khu dân cư Urban 2 hoặc sử dụng hỗn hợp 2B, và Paola sẽ xem xét điều đó để xem những gì, tôi không biết rằng việc đặt sử dụng hỗn hợp ở đó có ý nghĩa gì. Vì vậy, một trong những điều mà tôi biết là GPS của chúng tôi thường đưa chúng tôi trên đường Canal ở đó để băng qua đường ray xe lửa. Vì vậy, tôi không biết rằng chúng tôi muốn thêm một quảng cáo ở đó, nhưng chúng tôi có thể muốn biến thành một khu dân cư đô thị 2.
[Collins]: Cảm ơn bạn đã gắn cờ đó. Đi đến Tổng thống Bears.
[Bears]: Cảm ơn. Vâng, tôi nghĩ rằng chúng ta cần phải suy nghĩ về điều đó. Nếu mọi người nhớ ngọn lửa ở loại thấp hơn của Canal ở đó vì đó là một ngõ cụt vì các vấn đề truy cập. Tôi biết rằng đó chỉ là một khu vực nhỏ kỳ lạ về khả năng truy cập và khả năng phát triển. Và tôi nghĩ rằng chúng ta cần phải suy nghĩ. Một bước khác ở đó, và ít nhất là xem xét một số thông tin liên lạc mà chúng tôi đã có với bộ phận xây dựng và sở cứu hỏa xung quanh một số mối quan tâm của họ. Cấu trúc đó và thậm chí chỉ là tác động của việc xây dựng lại với tình trạng của nó trước các vấn đề về hỏa hoạn và an toàn và tiếp cận. Tôi chỉ nghĩ rằng đó là một loại câu hỏi độc đáo. Tôi không nói rằng chúng ta không nên làm điều đó, nhưng tôi nghĩ chúng ta nên có cuộc trò chuyện đó vì tôi biết một số mối quan tâm đã được nêu ra vì sự cố đó.
[Collins]: Cảm ơn bạn đã gắn cờ đó. Ồ, đó có phải là một bàn tay không? Đi trước, Ủy viên hội đồng Leming.
[Leming]: Xin lỗi, tôi đã quen với thứ màu xanh lá cây sắp tới, nhưng nó đã đi thẳng vào màu đỏ, vì vậy tôi không chắc chắn.
[Collins]: Tôi cũng bị ném ra bởi điều đó. Đi trước.
[Leming]: Tôi không chắc hệ thống là gì. Không, tôi chỉ cần lưu ý rằng toàn bộ khu vực, không chỉ Tam giác đó, mà tôi nghĩ một số ngôi nhà dọc theo đường ray xe lửa trên tàu Giống như Đại lộ Tyler, đó là một khu vực kỳ lạ vì một loạt các lý do. Tôi nghĩ như, ý tôi là, điều này nằm ngoài phạm vi của điều này, nhưng thậm chí cố gắng tạo ra một số cách để ngõ cụt đó không phải là một ngõ cụt, nhưng thực sự giống như những người dẫn đầu trên sông, đó sẽ là một dự án xây dựng trong tương lai tốt đẹp. Tôi không biết về tính khả thi của điều đó, nhưng tôi cảm thấy như khu vực đó sẽ yêu cầu Trọng tâm đặc biệt. Tôi biết rằng ngay cả những cư dân cùng, vâng, tôi chỉ nghĩ về điều này giống như hành lang nhỏ kỳ lạ, con đường nhỏ kỳ lạ này trên Đại lộ Tyler vì tôi biết cư dân cũng có rất nhiều vấn đề với tiếng ồn của tàu. Vì vậy, tôi đã cố gắng nghĩ ra những cách để thích Làm một cái gì đó giống như các rào cản âm thanh, nhưng tôi không nghĩ rằng điều đó giống như vậy xuất hiện rất nhiều, nhưng tôi không chắc chắn 100% nếu đó là điều chúng tôi thực sự có thể giải quyết với việc phân vùng. Nhưng vâng, tôi cảm thấy như chỉ đi bộ xung quanh lái xe xung quanh khu vực này có xu hướng là một trải nghiệm rất kỳ lạ. Vì vậy, bất kỳ trọng tâm bổ sung vào nó sẽ được chào đón.
[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn cho ủy viên hội đồng đó. Bất kỳ ghi chú bổ sung tại thời điểm này của nhân viên thành phố hoặc các thành viên ủy ban? Không thấy không. Được rồi, tuyệt vời, tốt, tôi biết có rất nhiều người ở đây để đưa ra suy nghĩ của họ về đề xuất sơ bộ này, vì vậy chúng tôi sẽ tham gia công chúng. Chúng tôi sẽ chuyển đổi giữa bục và Zoom, mặc dù những người ở Zoom vượt xa người dân trong các phòng hội đồng. Mọi người tham gia sẽ có ba phút để nói, và tôi sẽ cố gắng để nhớ cảnh báo mọi người khi họ đến 30 giây còn lại. Vì vậy, nếu bạn ở trong các buồng, hãy thoải mái xếp hàng. Đi đầu tiên đến Emily trên Zoom. Vui lòng đặt tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ và tôi sẽ bắt đầu hẹn giờ trong ba phút. Chỉ yêu cầu bạn bật tiếng.
[Emily Prada]: Chắc chắn. Emily Prada từ 19 Johnson Ave.
[Collins]: Đi trước. Cảm ơn.
[Emily Prada]: Chắc chắn. Vâng, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng, bạn biết đấy, giữ cho ga xe lửa ở West Redford thực sự rất quan trọng đối với khu vực, nhưng cũng đảm bảo khi khu vực đó được phát triển, việc truy cập công khai vào nền tảng đó được duy trì, ngay cả khi bạn biết, bạn biết, bạn biết, mọi người đều biết, mọi người đều biết Đi vòng quanh thực sự có thể bị răn đe để đi phương tiện giao thông công cộng cho Đường sắt đi lại. Tôi nghĩ cũng đảm bảo bạn duy trì bãi đậu xe bởi vì, bạn biết đấy, mọi người lái xe ở đó, bạn biết đấy, cách Medford một dặm hoặc hai dặm. Vì vậy, đảm bảo rằng điều đó cũng được duy trì với bất kỳ loại tái phân vùng nào. Ừm, tôi cũng thực sự quan tâm đến các lớp phủ mà bạn nói, ừm, hai người đồng tâm, ừm, không gian trắng cho hai đồng tâm, um, vòng tròn trong màu xám để thực sự hiểu, như, nó là khu dân cư ngoài đó hay là nó, uh, sử dụng hỗn hợp khác, uh, phân vùng mà các bạn đang nói đến? Ừm, tôi cũng nghĩ rằng điều đó sẽ thực sự giúp loại bối cảnh của nó, ừm, để có thể hiểu được. Tôi tò mò trong loại vòng tròn đầu tiên đó, điều đó có nghĩa là không? Các khu vực sử dụng hỗn hợp khác hay là khu dân cư đó?
[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn và xin vui lòng nếu bạn có nhiều câu hỏi hơn, hãy nói tất cả họ cùng một lúc. Chúng tôi có thể đến câu hỏi của bạn vào cuối ba phút của bạn. Không, đó là tất cả. Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều. Câu hỏi tuyệt vời. Vì vậy, hai vòng tròn và chỉ nói điều này cho bất kỳ ai chưa biết nó, bên trong là bán kính một phần tư dặm từ điểm dừng tàu và vòng tròn bên ngoài là bán kính nửa dặm từ điểm dừng tàu. Và tôi tin rằng mọi thứ không có trong đề xuất quảng trường, mọi thứ không được tô màu sẽ được bao gồm bởi khu phố và đô thị của chúng tôi PB, Lisa Smith-Miyazaki, She-Her-Hers, She-Her-Hers.
[Paula Ramos]: Vâng, vì vậy bạn hoàn toàn đúng. Chúng tôi sẽ xem xét các mục đích thương mại hiện có là gì và chúng ở đâu, để nếu chúng tôi cần mở rộng một số cách sử dụng hỗn hợp này hoặc tạo ra một số Nhiều loại hành lang địa phương hơn hoặc có thể bao gồm chúng trong các nút thương mại mà chúng ta sẽ thảo luận sau này. Vì vậy, để xem nếu có bất kỳ cụm trong một số khu vực nhất định và làm thế nào để làm cho chúng phù hợp. Vì vậy, chúng tôi sẽ xem xét hiện tại và xem làm thế nào chúng tôi có thể tích hợp chúng.
[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều, Paola, và cảm ơn bạn, Emily, vì những bình luận của bạn. Đi bên cạnh bục giảng. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút. Ồ, xin lỗi.
[William Navarre]: Bạn đi. Xin chào, William Devar, 108 Bedford Street, Căn hộ 1B. Về cơ bản, tôi ủng hộ đề xuất. Tôi rất vui vì chúng ta thấy nhiều mật độ được đề xuất hơn những gì chúng ta đã thấy trước đây. Điều quan trọng là nhà ở đi lên trong khu vực để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở khu vực, nhưng cũng để hỗ trợ khu thương mại mong muốn. Tôi đồng ý, thêm một chút 2B sẽ tốt, đặc biệt, một lần nữa, dọc theo phía thứ hai của đường Harvard bị bỏ lại. Và tôi đồng ý với ý tưởng có một tình huống loại hành lang đang diễn ra, kéo dài về phía dòng sông dọc theo High Street. Và lý do cho điều đó, Là bởi vì khi chúng tôi nghe nói chúng tôi đã mất xe buýt số 80, một trong những điều tiếp tục xuất hiện là West Bedford coi trọng mối liên hệ của nó với Trung tâm Arlington. Và tôi đã đi, whoa, tôi đã không nhận ra những điều đó gần nhau hầu như không. Vâng, họ là. Đó là 0,8 dặm từ ngã tư đường Grove đến nhà thờ Công giáo đánh dấu khi bạn biết bạn đã đến Trung tâm Arlington, chỉ 0,8 dặm. Tuy nhiên, ngôn ngữ thiết kế, vv không nói với bạn điều đó. Nếu có một hành lang sử dụng hỗn hợp đi xuống ngoài các nút nhỏ nơi đã có các doanh nghiệp trong hành lang, điều đó sẽ cho bạn biết, bạn biết đấy, bạn đi theo cách này, bạn vẫn ở trong một khu vực đô thị, bạn sẽ không đi bộ đến vùng ngoại ô và ngoại ô, bạn đi bộ đến một khu vực đô thị khá đẹp ở Trung tâm Arlington. Vì vậy, tôi nghĩ gần như thích Vì như loại lý do đó. Và bởi vì bạn cùng với 80 chiếc xe buýt đẹp đến nỗi chúng tôi rất sợ mất thông qua cải cách xe buýt tốt hơn, định dạng lại, bất cứ điều gì nó được gọi là. Chúng ta sẽ bị lừa ra khỏi 80 xe buýt. Chúng tôi yêu 80 xe buýt, chúng tôi nên có rất nhiều thứ dọc theo nó. Và vâng, đó là, thực sự, nên là loại cơ sở cho khu vực này, bởi vì chúng tôi cần rất nhiều nhà ở, v.v. để đảm bảo rằng khu thương mại hoạt động như đủ khách hàng. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn, William. Được rồi, chúng ta sẽ quay lại Zoom. Chúng tôi sẽ đến Jennifer Yanko. Tôi sẽ yêu cầu bạn bật tiếng. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn có ba phút. Đi trước, Jennifer. Ồ, chúng tôi có thể nghe thấy bạn bây giờ. Đi trước. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng.
[Jennifer Yanko]: Nó không cho phép tôi đưa video của mình vào, nhưng có lẽ điều đó ổn. Không sao đâu. Tôi muốn lặp lại mối quan tâm này mà Emily bày tỏ, thật khó để nắm bắt những gì chúng tôi đang đối phó vì hai lý do. Một là chúng ta không thực sự biết phân vùng là gì trong các vòng tròn này, bên trong, một phần tư dặm và nửa dặm. Sẽ rất hữu ích khi biết vì chúng tiếp giáp với một số khu vực được đề xuất. Và ngoài ra, chúng tôi thực sự không có hình ảnh về nơi các doanh nghiệp, các cơ sở thương mại rõ ràng, nếu tôi hiểu chính xác, ra khỏi, Ra khỏi quy hoạch, họ không tuân thủ việc phân vùng. Nhưng bởi vì chúng tôi có các cơ sở thương mại khác nhau trong các khu vực dường như được phân vùng là khu dân cư. Vì vậy, dù sao, nó làm cho giáo dân khó hiểu điều đó hơn. Điều đó nói rằng, tôi sẽ ủng hộ ý tưởng mở rộng loại hành lang này xuống đường cao tốc Ý tôi là, chúng tôi đã có một vài doanh nghiệp trên High Street khi chúng tôi đi về phía sông. Tôi nghĩ rằng điều đó sẽ rất quan trọng để thực hiện việc sử dụng hỗn hợp nào đó, điều này sẽ cho phép chúng ta có thêm một chút lựa chọn khi khu vực đó được phát triển. Và điều cuối cùng mà tôi muốn nói là, và điều này có thể hơi khác, có rất nhiều người trong khu phố này, tôi là một trong số họ, và ở nhiều khu phố trên khắp Medford và các thành phố khác, những người có nhà nhiều gia đình có thể, nếu việc phân vùng có thể được đưa vào nhiều đơn vị hơn. Nhưng phân vùng hiện tại không cho phép điều đó. Và đó thực sự làm việc chống lại việc tạo ra nhiều nhà ở hơn. Vì vậy, đó là những bình luận của tôi. Và cảm ơn bạn cho tất cả công việc này. Tôi thực sự hỗ trợ tái phân vùng khu vực và đề xuất mà bạn đã thực hiện. Như tôi đã nói, tôi muốn thấy nó thậm chí mở rộng hơn nữa. Cảm ơn.
[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều, Jennifer, vì ý kiến của bạn. Và tôi chỉ muốn làm nổi bật, chúng tôi sẽ làm việc để có được một phiên bản đề xuất được cập nhật đặt chồng lên những gì chúng tôi đã làm cho khu dân cư khu phố và đô thị khi chúng tôi đi xa hơn trong quá trình này khi chúng tôi đặt chồng lên đề xuất trên mức phân vùng hiện tại và trên hết, trên đỉnh của phân vùng hiện tại. Tôi chắc chắn rằng chúng ta có thể làm điều đó cho đề xuất này chồng chất nó trên mức phân vùng hiện tại, và cũng nằm trong bối cảnh của khu dân cư khu phố và khu dân cư đô thị sẽ bao quanh nó. Tôi nghĩ rằng điều đó sẽ hữu ích cho mọi người. Trong khi đó, Tổng thống Bears đã tham gia vào cuộc trò chuyện. Phần của cổng thông tin công cộng của Hội đồng thành phố, nơi bạn có thể thấy các đề xuất cho khu dân cư khu dân cư và khu dân cư đô thị. Vì vậy, mọi người, xin vui lòng kiểm tra điều đó. Và hy vọng điều đó sẽ mang lại cho mọi người một khởi đầu tốt trong việc hấp thụ thêm một số bối cảnh đó. Và sau đó tôi nghĩ rằng chúng ta có thể, tôi chắc chắn chúng ta có thể theo dõi với hình ảnh siêu chồng lên. Đi trước, Paola.
[Paula Ramos]: Tôi chỉ để nhắc nhở. Ừm, cảm ơn bạn, Jennifer. Đó là những bình luận tuyệt vời. Ừm, chúng tôi đề xuất cho các khu vực này. Ừm, tôi tin rằng đó là khu dân cư ba khu phố, cho phép tối đa ba đơn vị. Ừm, trong phần lớn khu vực này bởi vì chúng tôi đã nhận được khá nhiều bình luận trong cuộc họp công khai và bất kỳ phiên điều trần công khai nào mà chúng tôi có. Chúng tôi đang xem xét điều đó. Và đó là lý do tại sao ngay bây giờ chúng tôi đã không đặt bất kỳ ai trong số đó dưới vì chúng tôi đang xem xét những điều đó. Vì vậy, chúng tôi sẽ hiển thị một phiên bản trước mà chúng tôi đang nghĩ đã thay đổi. Vì vậy, lần tới khi chúng tôi sẽ mang tất cả các khu vực được xem xét này với khu dân cư, có lẽ với mật độ cao hơn mà bạn sẽ thấy trong đề xuất hiện tại. Vì vậy, tôi chỉ muốn chỉ ra điều đó.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều, Paola. Và chỉ trong khi chúng ta đang nói về các tài liệu khác về khu dân cư khu phố và đô thị hiện có sẵn, có liên kết trong cuộc trò chuyện mà Tổng thống Bears đã bỏ rơi. Và sau đó nếu bất cứ ai nhìn vào điều đó và không đánh dấu nó và muốn xem lại, nếu bạn truy cập phân vùng Medfordma.org Slash, những sơ đồ tương tự có sẵn ở đó. Được rồi, chúng ta sẽ lên bục giảng. Vâng, chúng tôi sẽ quay trở lại bục giảng. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn sẽ có ba phút.
[Sam Goldstein]: Xin chào, Sam Goldstein, 29 Phố Martin. Chỉ muốn nói lên sự hỗ trợ chung của tôi cho đề xuất và sự phấn khích này xung quanh nó. Tôi nghĩ Phản hồi của tôi có lẽ tương tự như rất nhiều phản hồi từ những người khác tối nay xung quanh điều này. Bạn biết đấy, đặc biệt, bạn biết đấy, tôi muốn thấy, bạn biết, mật độ tốt trong khu vực. Và, bạn biết đấy, như những người khác đã lưu ý, tôi tự hỏi, bạn biết, những khu vực dọc theo những con đường bận rộn nhất dẫn vào Ừm, khu vực này sẽ trông giống như, uh, bạn biết đấy, tôi hỗ trợ, uh, bạn biết đấy, mật độ nhiều hơn và có khả năng, bạn biết đấy, sử dụng thương mại dọc theo High Street hướng đến Trung tâm Arlington. Cụ thể, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng phía nam của con đường đó ngay bây giờ có một Tốt, bạn biết đấy, số lượng cửa hàng dọc theo nó. Thật tuyệt khi thấy, bạn biết đấy, có thể một số trong đó được phát triển thành, bạn biết đấy, có thể một số mạnh mẽ hơn, bạn biết đấy, sử dụng hỗn hợp. Tương tự như vậy, bạn biết đấy, tôi biết không phải ngay lập tức, ít nhất là trên đỉnh đầu của tôi, rõ ràng như những gì Boston Ave sẽ trông giống như theo đề xuất, nhưng tôi nghĩ Boston Ave cũng có một số Khả năng sử dụng nhiều hơn và sử dụng hỗn hợp có khả năng. Và tôi tò mò về phần của một con đường Playstead dẫn ra khỏi quảng trường có thể trông như thế nào, nếu có thể có một số chiều cao hơn ở đó hoặc những gì. Nhưng vâng, thường hào hứng về điều này, mong được thấy thành phố phát triển như thế nào. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn rất nhiều. Được rồi, chúng tôi sẽ đi bên cạnh Gaston. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút.
[Gaston Fiore]: Cảm ơn. Tôi chỉ muốn nói một số ý kiến. Vì vậy, điều đầu tiên là tam giác mà Tiến sĩ Hunt đã đề cập, tôi nghĩ rằng điều đó sẽ rất tuyệt khi phát triển nó nhiều hơn một chút. Ngoài ra, tôi đã nghĩ rằng Quảng trường Still West Medford có vẻ hơi chưa được phát triển so với một số, ví dụ, Quảng trường Medford bên cạnh đường cao tốc cho phép cao tới 12 tầng. Ở đây chúng tôi chỉ đi đến tám, và thậm chí xem xét đối với Salem. Vì vậy, Salem với sửa đổi mà Matt Deming đã đề xuất và được bỏ phiếu, Nó thực sự có hỗn hợp hai đến sáu với phân vùng khuyến khích. Và sau đó, chúng ta chỉ lên tới tám với phân vùng khuyến khích. Vì vậy, không có nhiều sự khác biệt. Tuy nhiên, Quảng trường Medford có một sự khác biệt khiêm tốn với mọi thứ khác, đó là nó có một nhà ga đường sắt đi lại ở West Medford, cách nhà ga phía bắc một nhà ga, nằm ở trung tâm của Boston. Và đó chỉ là khoảng 10 phút. bởi đường sắt đi lại. Vì vậy, với tôi, có vẻ như chúng ta vẫn cần phát triển khu vực này nhiều hơn, thậm chí có thể với việc sử dụng hỗn hợp ba. Vì vậy, đi lên tới 12 tầng, nếu địa hình cho phép, vì đường sắt đi lại. Đường sắt đi lại ở đây là chìa khóa. Và sau đó cũng ở bên trong, vì vậy nếu chúng ta nhìn vào bán kính một phần tư dặm, để rơi vào, tôi thực sự đã phân vùng ở đây vào khu dân cư khu phố ba, và tôi không thấy khu dân cư đô thị nào. Chúng tôi đã không, đặc biệt, chúng tôi nhìn vào nơi đi về phía tây bắc và có thể tiềm năng hơn một chút về phía đông bắc. Tôi nghĩ rằng nó sẽ rất tốt, chắc chắn trong bán kính một phần tư dặm, không có gì ngoài điều đó, để sử dụng một số khu dân cư đô thị. Tôi nghĩ rằng điều đó cũng sẽ giúp sắp xếp việc chuyển đổi xuống khu dân cư khu phố ba. Và vì vậy hãy nhớ rằng khu dân cư đô thị sẽ cho phép ghép kênh, vì vậy bốn đến sáu đơn vị, mà ba khu dân cư không có. Vì vậy, một lần nữa, so sánh, ví dụ, với trạm Green Line, chúng tôi có khu dân cư đô thị. Và như chúng ta đã nghe từ các cư dân ở đó, có rất nhiều ngôi nhà gia đình ở đó, điều này sẽ trở nên không tuân thủ. Vì vậy, tôi nghĩ để làm cho nó công bằng hơn, khu dân cư đô thị ở một số khu vực ở đây sẽ có ý nghĩa. Và ngoài ra, nó có vẻ tốt. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó là một cải tiến lớn từ cuộc họp trước. Vì vậy, tôi cảm ơn tất cả mọi người đã làm điều này có thể. Nhưng một lần nữa, tôi nghĩ bởi vì chúng tôi đã có nhà ga đường sắt đi lại, cách đó cách xa trung tâm của Boston, tôi nghĩ rằng chúng tôi cần phải tăng mật độ này nhiều nhất có thể. Cảm ơn bạn rất nhiều.
[Collins]: Cảm ơn bạn rất nhiều, Gaston. Chúng tôi sẽ đảm bảo xem xét ý kiến của bạn. Tuyệt vời. Đi bên cạnh Harrison trên Zoom. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn sẽ có ba phút.
[Harrison Green]: Xin chào. Harrison Green đến đường Ronaleigh ở vùng lân cận Quảng trường West Medford, một chút về phía bắc. Vì vậy, tôi ủng hộ việc phân vùng này. Tôi cũng hỗ trợ cho việc mở rộng chu vi. Và trong khi tôi thấy Quảng trường West Medford giống như tâm điểm của quảng trường là ga xe lửa đi lại, tôi cũng thấy nó là một trung tâm xe buýt và cơ hội vận chuyển xe buýt. Vì vậy, chắc chắn, khi cuộc trò chuyện này trở thành bãi đậu xe, Khi chúng tôi thêm nhiều đơn vị xung quanh, tôi nghĩ rằng chúng ta nên tập trung vào nơi các tuyến xe buýt hiện đang ở và nơi chúng sẽ đến, nơi ở trên đường cao tốc hơn và đến Boston Ave. Tôi thấy phần cực tây của bản đồ này, tôi sẽ tưởng tượng rằng đó là một nút lớn như, hoặc gần một nút lớn như giao lộ của Playstead và High Street, vì vậy. Ngoài ra, tôi nghĩ rằng biên giới nên mở rộng qua Boston Ave và đi vào khối tiếp theo để tất cả Boston Ave có thể được phát triển dưới dạng mật độ cao hơn thay vì loại gia đình đơn lẻ ở một bên và sau đó là nhiều gia đình. Cảm ơn bạn đã đặt điều này lại với nhau. Nó thực sự đến đó và trông rất tuyệt. Cảm ơn vì công việc bạn đã làm.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều vì những bình luận và đề xuất, Harrison. Đi bên cạnh Marilyn trên Zoom. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn sẽ có ba phút. Được rồi, tôi sẽ nhấp vào yêu cầu để bật tiếng Marilyn, bạn sẽ thấy một nút xuất hiện ở phía bạn. Ồ, bạn đi.
[Marilyn Davidson]: Marilyn Davidson tại 80 Đại lộ Harvard. Tôi thích, tôi rất muốn nhìn thấy mật độ hơn. Tôi cũng muốn xem nhiều sử dụng thương mại hơn. Hai điều, khi bạn bắt đầu xây dựng các tòa nhà thực sự cao dọc theo một con đường hẹp như High Street, bạn sẽ kết thúc với một hẻm núi, điều này có thể không hấp dẫn. Vì vậy, tôi sẽ ủng hộ mật độ như một loại điều thất bại. Có thể đặt tầng một lên đường và có một thất bại cho những câu chuyện trên, được thực hiện ở các thành phố khác. Số hai, sự tắc nghẽn quanh High Street vì đường sắt đi lại có thể thực sự tuyệt vời. Vì vậy, thêm nhiều mật độ, bạn phải tìm ra cách bạn sẽ xử lý lưu lượng. Vì vậy, đó là hai điểm của tôi.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều cho ý kiến của bạn, Marilyn. Được rồi, đi bên cạnh Caitlin. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút.
[Kaitlin Robinson]: Xin chào, tên tôi là Caitlin Robinson, 31 Everett Street, và tôi chỉ muốn nói lên sự hỗ trợ chung của mình cho đề xuất này. Tôi đồng ý với các nhà bình luận trước đây đã nói về việc cố gắng tăng mật độ, mở rộng chu vi, cũng như tạo ra nhiều hành lang về phía Trung tâm Arlington. Tôi cũng muốn, và tôi biết rằng đây sẽ là một điều riêng biệt, nhưng một lần nữa, bày tỏ mối quan tâm của tôi về mức tối thiểu đỗ xe và làm thế nào nếu chúng ta giữ lại mức tối thiểu đỗ xe, rằng nó có thể hoạt động chống lại một số mục tiêu của việc này. Vì vậy, tôi hy vọng rằng chúng ta sẽ xem xét loại bỏ chúng. Cảm ơn.
[Collins]: Cảm ơn bạn rất nhiều cho ý kiến của bạn, Caitlin. Được rồi, đi bên cạnh Judith. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn có ba phút.
[Judith Weinstock]: Xin chào, đó là Judith Weinstock tại 144 Burgett. Tôi không sống trong khu vực này, như tất cả các bạn đã biết. Nhưng tôi cũng vậy, cô gái ngay trước tôi, tôi có thể tưởng tượng Nếu tất cả các công việc thương mại được thực hiện dọc theo High Street và cuối cùng các bưu kiện hiện là bãi đậu xe không thuộc sở hữu hoặc cho thuê bởi MBTA và họ thuộc sở hữu của một người tư nhân, rằng bãi đậu xe cho trạm dừng đường sắt đi lại, tôi sẽ nghĩ, sẽ thực sự bị xâm phạm trong các khu vực đó. Tôi không đi đường sắt đi lại, nhưng tôi sẽ nghĩ rằng khi bạn xây dựng và xây dựng và xây dựng, bạn sẽ biết, nếu nó sẽ trở thành một trạm thả, như, một số điểm dừng là 1 điều, nhưng tôi sẽ nghĩ rằng những lô này hiện đang được sử dụng để đỗ xe đang gặp nguy hiểm khi chương trình này phát triển. Ừm, chủ yếu là vì những khu vực thương mại đó sẽ muốn đỗ xe cho thương mại, UM, bán lẻ, cửa hàng bán lẻ của họ, nhưng cũng vì chủ sở hữu của những người đó, trong số đó sẽ biết rằng nó đáng giá một gia tài nhỏ. Vì vậy, đó là tất cả. Cảm ơn bạn một lần nữa.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều cho ý kiến của bạn, Judith. Thực sự đánh giá cao nó. Ừm, Một cái gì đó đã được thảo luận ngắn gọn khi chúng tôi đang xem xét các nghiên cứu ở trước đó, và chúng tôi đã dành thêm một chút thời gian để nói về điều này trong bối cảnh của West, xin lỗi trong bối cảnh của Medford Square thực sự là một cái gì đó mà chúng tôi sẽ xem xét lại. Tôi chắc chắn rằng cả với Quảng trường Medford và Quảng trường West Medford đều là cơ hội với việc sử dụng hỗn hợp để đỗ xe có mái che. Rõ ràng, tôi hy vọng nó sẽ không cần phải nói, nhưng không nên, bạn biết, chắc chắn ở West Medford Squares và các nơi khác, chúng tôi nhận thức được rằng chúng tôi thực sự cần ưu tiên khu vực đất đai để sử dụng cho khu dân cư cho thương mại, nhưng chúng tôi không biết về sự cần thiết phải đỗ xe, cả cho khu vực kinh doanh tích cực và thương mại và cho đường sắt đi lại. Và Paula và Emily từ nhóm Associates cho đến nay tôi đã thực hiện một công việc thực sự tuyệt vời khi trình bày một số cách mà tôi nghĩ là tiểu thuyết và rất hấp dẫn mà chúng tôi có thể tích hợp đỗ xe vào kết cấu của một số trong những phát triển sử dụng hỗn hợp này để không. Không nhất thiết độc quyền một số khu vực có thể được đưa vào sử dụng và phát triển sản xuất, nhưng không giữ lại một số bãi đậu xe trong và xung quanh quảng trường cho những người sẽ tiếp tục cần nó. Tôi thấy rằng Paula đã đưa ra một trong những slide đó trên màn hình. Bạn có muốn nói chuyện đó một cách ngắn gọn, chỉ là một cái nhìn tổng quan về những gì một số trong những sử dụng hỗn hợp này cho phép về mặt đỗ xe được bảo hiểm, chỉ cho bối cảnh?
[Paula Ramos]: Vâng, đây là những đề xuất mà khi chúng ta. Đây không phải là những gì chúng tôi đề xuất chính xác, nhưng chúng tôi luôn thể hiện hoặc cố gắng thể hiện một số khả năng có thể xảy ra trong lĩnh vực này. Chúng tôi luôn nghĩ rằng nếu chúng tôi cho phép mật độ nhiều hơn, thì việc có bãi đậu xe bắt đầu là khả thi. Những gì chúng tôi cũng có thể giới thiệu là bất cứ khi nào chúng tôi có Công chúng rằng chúng tôi cũng có thể có bãi đậu xe công cộng như một động lực. Và vì vậy, trong các lĩnh vực sử dụng hỗn hợp mà họ có thể đến một câu chuyện khác, họ cung cấp một lượng đỗ xe nhất định có thể dành cho công chúng. Một số trong số những người ở gần ga xe lửa có thể Đối với những người sử dụng đường sắt đi lại hoặc cho những người sử dụng các khu vực thương mại. Ngoài ra, ý tưởng là làm cho những thứ này có thể đi bộ hơn theo nghĩa đó rằng nếu chúng ta mật độ và có nhiều khu dân cư hơn trong một phần tư dặm và nửa dặm. Rất nhiều người sẽ đi bộ đến khu vực thương mại, vì vậy mọi người sẽ sử dụng ít xe hơn, vì hiện tại nó có mật độ khá thấp trong khu vực, bởi vì chúng tôi có khu dân cư nói chung chỉ gặp hai đơn vị, và sau đó là các quận gia đình. Bây giờ chúng tôi đang chuyển đổi nó thành ít nhất là nhiều gia đình. Vì vậy, ý tưởng là chúng tôi sẽ có nhiều dân cư hơn để sử dụng các doanh nghiệp này và đó là những người đi về phía quảng cáo. Vì vậy, hãy cố gắng nhìn từ những quan điểm đó.
[Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều vì tổng quan đó. Chúng tôi chắc chắn, chúng tôi có thể xem lại chủ đề đó và những khả năng đó. Tôi chắc chắn rằng chúng ta sẽ thảo luận trong tương lai. Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Tôi thấy không còn tay nữa. Vì vậy, chỉ có một vài bình luận được gửi qua email mà tôi sẽ đọc vào hồ sơ. Đây là từ Dave McKenna đến Vine Street, người đã yêu cầu đọc to này. Dave nói, tôi rất ủng hộ những thay đổi đã được thực hiện để cho phép phát triển nhiều hơn ở Quảng trường West Medford. Tuy nhiên, tôi muốn đưa ra một vài gợi ý bổ sung. Bạn cũng vậy nên được phép đi đến bốn câu chuyện. Khu vực đang được xem xét có thể được mở rộng thêm một khối về phía tây với một lần sử dụng hỗn hợp, đó là ba câu chuyện bên phải, cộng với một câu chuyện với phân vùng khuyến khích. Ở phía nam của High Street ở cuối phía tây của kế hoạch này, đã sử dụng hỗn hợp một khối vượt quá giới hạn của kế hoạch này. Ở phía bắc, điều này nằm trong một cú ném đá từ trạm đi lại và tôi tin rằng MX1 sẽ có mật độ bổ sung phù hợp trong khi bước xuống từ trung tâm của quảng trường về phía khu dân cư. Khu vực đang được xem xét cũng có thể được mở rộng sang phía đông một đến hai khối với MX1 để từ xa trung tâm của quảng trường và mở rộng hành lang. Tôi nghĩ rằng MX1 không phải yêu cầu thương mại tầng trệt, nó có thể là tùy chọn để dựa trên nhu cầu phát triển của khu vực, nó có thể là dân cư hoặc sử dụng hỗn hợp. Đó là bình luận của Dave. Có một vài người khác cho biết họ muốn gửi bình luận tối nay, nhưng họ không nói cụ thể rằng họ muốn nhận xét của họ đọc vào hồ sơ, vì vậy tôi sẽ đọc chúng nhưng không sử dụng tên, chỉ trong trường hợp người bình luận sẽ không thích điều đó. Một người nói, Vì tôi không thể tham dự cuộc họp của ủy ban tối nay, tôi sẽ gửi điều này. Trong khi tôi hoan nghênh nỗ lực phân vùng toàn thành phố xung quanh, tôi muốn thấy đề xuất cho West Medford đi xa hơn để tăng mật độ ở khu vực đề xuất và mở rộng ranh giới của khu dân cư sử dụng hỗn hợp và khu dân cư. Đặc biệt, tôi muốn thấy tất cả các đường phố cao từ trường Brooks xuống bờ sông, cũng như Boston Ave từ High Street đến sông, là một sự kết hợp giữa sử dụng hỗn hợp và dân cư đô thị. Điều này sẽ được phản ánh về việc sử dụng đất hiện đang có và tạo ra nhiều cơ hội hơn để mở rộng nhà ở trong một khu vực có dịch vụ vận chuyển tốt. Và cái cuối cùng trong hộp thư đến của tôi. Đơn giản chỉ cần đọc, bất kỳ cơ hội kinh doanh trên Harvard Ave có thể thay đổi thành 2B sử dụng hỗn hợp? Hiện tại, nó là 2A sử dụng hỗn hợp. Đi trước, Paola.
[Paula Ramos]: Chỉ cần đề cập về Đại lộ Harvard, có, chúng tôi có Sở cứu hỏa và Dunkin Donuts và giữa hai lô đó là hai tòa nhà lịch sử rất đẹp. Vì vậy, đó là lý do tại sao bên đó thấp hơn một chút. Ngoài ra, chúng tôi có kết nối với khu phố. Chúng ta có thể nghiên cứu để xem nếu chúng ta có thể đi cao hơn. Nhưng ý tưởng là để bảo vệ những người đó. Ngoài ra, những lô đó nhỏ hơn rất nhiều. Vì vậy, đó là quá trình đằng sau việc để lại một chút thấp hơn một chút thay vì B. Nhưng chúng ta hoàn toàn có thể nhìn vào nó.
[Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Paola. Được rồi, tốt, chúng tôi đã nhận được rất nhiều phản ứng và đề xuất trong hồ sơ tối nay. Tôi nghĩ điều đó thật tuyệt. Tôi cảm thấy như có một sự quan tâm chung chung về Tiếp tục cuộc trò chuyện xung quanh nơi những ranh giới này có ý nghĩa và nơi chúng ta muốn thấy chúng được mở rộng. Và chúng tôi đã nhận được rất nhiều gợi ý về nơi một số quận phụ nhất định có thể được điều chỉnh để đi từ 2A đến 2B, từ 2B đến 3. Và rất nhiều sự quan tâm trong lần tới khi chúng tôi xem xét điều này, xem xét nó cạnh nhau với bối cảnh của các khu dân cư xung quanh cũng sẽ giúp chúng tôi tiếp tục thảo luận về Nơi ranh giới quận này nên kết thúc và nơi chúng ta nên thực hiện sự thay đổi từ sử dụng hỗn hợp sang dân cư và khu dân cư dày đặc đến mức nào. Vì vậy, điều này là tuyệt vời. Tôi rất phấn khích. Cảm ơn tất cả các bạn rất nhiều cho một cuộc thảo luận rất thực chất. Rất nhiều cho NS Associates và nhân viên thành phố và tôi sẽ lấy lại và đảm bảo rằng nó được xem xét và kết hợp vào phiên bản tiếp theo của đề xuất này. Vì vậy, vì tôi không thấy bất kỳ bàn tay bổ sung nào được nâng lên từ các thành viên của các thành viên công cộng hoặc ủy ban, tôi sẽ chỉ đưa ra một cái nhìn tổng quan nhanh về các bước tiếp theo. Chúng tôi sẽ gặp nhau trong ủy ban về đề xuất này một lần nữa. Tôi nghĩ, Polly, bạn có thể đã nói trong bài thuyết trình của bạn như một bản nháp ngày tiếp theo cho đề xuất này, nhưng nếu bạn đã làm, tôi đã bỏ lỡ nó. Chúng tôi có một số đề xuất hiện đang được tiến hành. Xin lỗi, bạn đã có một ngày cho điều đó? Tôi muốn nói điều đó nếu bạn đã làm, nhưng không sao nếu bạn không.
[Paula Ramos]: Vì vậy, chúng tôi đang đề xuất cho cuộc họp ủy ban cho phép lập kế hoạch tiếp theo để quay lại với đề xuất xin lỗi. Tôi đang cố gắng để.
[Collins]: Không, không sao đâu. Tôi xin lỗi.
[Paula Ramos]: Tôi không có một đề xuất về các hình vuông một lần nữa. Vì vậy, để xem xét những gì chúng ta đã nói về Quảng trường Medford ở West Medford, UM, và cũng là 80 năm để chúng ta có thể nhìn vào những người đó, ừm, và có thể tiếp tục thảo luận hoặc được chuyển đến hội đồng thành phố.
[Collins]: Tuyệt. Cảm ơn bạn rất nhiều. Vì vậy, chúng tôi sẽ thảo luận về đề xuất này tại Ủy ban Lập kế hoạch và Cho phép tiếp theo của chúng tôi, và có vẻ như có lẽ cùng với đề xuất của Quảng trường Medford. Đó sẽ là ngày 30 tháng 4. Tất cả các ngày này sẽ được cập nhật trên trang web phân vùng của thành phố. Và vì vậy, chúng tôi sẽ có một cơ hội khác cho các thành viên ủy ban và các thành viên của nhân viên công cộng và thành phố để thảo luận về họ trong cuộc họp công khai này trước khi ủy ban có khả năng bỏ phiếu để giới thiệu nó với Ủy ban Phát triển Cộng đồng, nơi chúng tôi sẽ có các phiên điều trần công khai. Vì vậy, xin vui lòng lưu ngày, ngày 30 tháng 4, nếu bạn muốn tham dự cuộc họp của Ủy ban lập kế hoạch và cho phép tiếp theo về chủ đề này. Bản thân tôi với Tổng thống Bears, Giám đốc Hunt và NS Associates cũng đang làm việc để lên lịch cho một số câu hỏi và hỏi của chúng tôi như về chủ đề này và nhiều người khác, như bạn có thể thấy trên dòng thời gian này trong Green. Chúng tôi đang làm việc ở các địa điểm cho những người đó, vì vậy ngay khi chúng tôi có tất cả các chi tiết được chắc chắn, chúng tôi chắc chắn sẽ công khai những điều đó. Có bất kỳ câu hỏi hoặc nhận xét bổ sung trước khi chúng tôi kết thúc vào buổi tối? Không gặp, cảm ơn tất cả các bạn rất nhiều cho các câu hỏi và đề xuất của bạn, và cảm ơn bạn rất nhiều, Paola, đã trình bày. Có chuyển động không? Nghe một chuyển động để hoãn lại từ Ủy viên Hội đồng Leming. Có một giây?
[Bears]: Thứ hai.
[Collins]: Thứ hai bởi Tổng thống Bears. Ông Clerk, khi bạn đã sẵn sàng, xin vui lòng gọi cho cuộn.
[Unidentified]: Ủy viên hội đồng Callahan?
[Sam Goldstein]: Đúng.
[Harrison Green]: Ủy viên hội đồng Leming? Đúng. Ủy viên hội đồng Scarpelli?
[Leming]: Đúng.
[Harrison Green]: Tổng thống gấu?
[Leming]: Đúng.
[Collins]: Đúng. Năm ủng hộ, không ai phản đối. Cuộc họp được hoãn lại. Cảm ơn tất cả mọi người.