[Adam Hurtubise]: Prueba uno, dos.
[Bears]: Sexta reunión regular, Ayuntamiento de Medford, el 25 de marzo de 2025, se llama a la orden. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.
[Adam Hurtubise]: Consejero Callahan. Vicepresidente Collins. Presente. Consejero Lazzaro. Presente. Consejero Leming.
[Leming]: Presente.
[Adam Hurtubise]: Consejero Scarpelli. Presente. Consejero Tseng.
[Bears]: Presente. Presidente Bears. Presente. Siete presentes, ninguno ausente. Por favor, levante para saludar la bandera. Anuncios, elogios, recuerdos, informes y registros 25046 ofrecidos por el concejal Scarpelli. Ya sea resuelto, en reconocimiento del 50 aniversario de bodas de Richard y Cheryl Montecalvo, se ofrecen las más cálidas felicitaciones y los mejores deseos en esta alegría alegre. Durante 50 años, Richard y Cheryl han compartido un notable viaje de amor, compromiso y devoción, sirviendo como una inspiración para la familia. amigos y tu comunidad. Su asociación es un testimonio de la fuerza del amor, el poder de la unidad y la belleza de un compromiso de por vida. En reconocimiento a esta ocasión trascendental, la ciudad de Medford honra con orgullo este hito, celebrando los preciados recuerdos que has creado y el legado del amor que continúas construyendo. Por lo tanto, ya sea resuelto, en nombre del Ayuntamiento de Medford, extiendo el sincero aprecio y los mejores deseos de felicidad, salud y amor continuos en los próximos años. Consejero Scarpelli.
[Scarpelli]: Gracias, señor presidente. Solo quería, eh, conozco a la familia Monte Cavo durante mucho tiempo y, um, Y cuando escuchas la noticia de un aniversario tan maravilloso de 50 años de matrimonio, creo que es algo que deberíamos celebrar. Han sido residentes del método de toda la vida que han sido una gran parte de nuestra comunidad. Y sentí que sería apropiado que los reconozcamos esta noche. Así que gracias y feliz aniversario.
[Bears]: Gracias, el concejal Scarpelli. Tendremos que esperar al empleado aquí por un minuto. ¿Alguien más quiere comentar este artículo?
[Tseng]: Consejero Tseng. Está bien. También quiero desear un feliz aniversario a los Monte Calvos. En tiempos difíciles, siempre es agradable ver un ejemplo de amor en el mundo y un ejemplo de brillo para traernos de alegría aquí en el Ayuntamiento también. Gracias.
[Bears]: Gracias, el concejal Tseng. Sobre la moción del concejal Scarpelli, secundado por el concejal Tseng. Sr. Clerk. Llame al rollo.
[Adam Hurtubise]: Ese es Callahan. Vicepresidente Collins.
[SPEAKER_04]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Los consejos son el Consejo Leming.
[SPEAKER_04]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Ese es un mostrador de Scarpelli que dice el presidente.
[Bears]: Sí, me refiero a afirmativo, negativo, la moción pasa su moción para tomar documentos e inspección. I Motion por el concejal Tseng, secundado por el concejal Scarpelli. Sr. por favor llame al rollo.
[Adam Hurtubise]: Consejo Kelly y vicepresidente Collins. Sí. El consejo es nuestro consejo que vive.
[SPEAKER_04]: Sí.
[Bears]: Iré al mostrador de Pelley diciendo, el presidente Bears, sí, afirmativo, luego la emoción negativa. 25049 ofrecido bajo suspensión por el concejal Scarpelli en memoria de William Billy Oganeski. Mientras que el Ayuntamiento de Medford está profundamente entristecido por el fallecimiento de William M. Billy Oganeski, un residente de toda la vida de Medford y un servicio público devoto que falleció el 15 de marzo de 2025 a la edad de 73 años. Y mientras Billy era un amado esposo de 51 años a Paula, un padre amoroso de Tiffany Marino y su esposo, Tori, y a Gerald y su esposa, Danielle, un papá orgulloso y dedicado a Devin, Jérica, Isabel, Tori y Nathan. y un hermano, tío y amigo cariñoso para muchos. Y, mientras que Billy sirvió honorablemente a la ciudad de Medford en el cementerio de Oak Grove durante 50 años, durante el cual se convirtió en una presencia amable familiar para muchos residentes, formando amistades duraderas y abrazando la belleza natural y la vida silvestre a su alrededor. Y, mientras que Billy encontró alegría en los simples placeres de la vida, pasar tiempo con la familia, atender a su jardín, disfrutar de un buen desayuno en el restaurante Polar Bear, compartiendo risas, animando a los equipos deportivos de Boston y difundiendo calidez y amabilidad a quienes lo rodean. Y mientras que Billy será recordado por el máximo por el amor que tenía por sus nietos, a quienes apoyó de todo corazón en sus esfuerzos, a menudo con una sonrisa, una palabra amable y una galleta de chispas de chocolate compartida. Y mientras que el fallecimiento de Billy Oganoski es una pérdida profunda para su familia, amigos, colegas y toda la comunidad de Medford, ahora, por lo tanto, se resuelve que el Ayuntamiento de Medford envía sus más profundas condolencias a la familia Oganoski y honra la vida y el legado de William M. Billy Oganoski por su dedicación, el servicio y el compromiso de la comunidad con el amado de la comunidad.
[Scarpelli]: Gracias, presidente del consejo. Billy Organowski, cuando hablamos de un matrimonio durante 51 años, pero mira lo que le dio a nuestra comunidad, 50 años de servicio trabajando para la ciudad de Medford. Conozco a Paula, Tiffany y Jerry, esto fue un shock, un paso muy inesperado. Hombre trabajador, trabajado hasta el día que falleció. Así que creo que nuestra comunidad perdió a un hombre muy bueno y un individuo trabajador que hacía su trabajo todos los días y dejó una marca con tanta gente que encontró. Envíe a la familia de las condolencias de la familia Ogonowski y que agradecemos a Billy por sus servicios y nunca debe ser olvidado. Así que gracias.
[Bears]: Gracias. ¿Y tuvimos otra enmienda para dedicar la forma del cementerio y su nombre?
[Scarpelli]: Sería. Sería bueno preguntarle al alcalde del proceso de, um, que 51 años nunca tuvieron otro trabajo. Una entrevista que ha tenido para un trabajo a tiempo completo, y condujo. Hizo ese viaje durante 51 años y, creo, creo que sería apropiado, por su servicio, encontramos algún tipo de, um, honor respetuoso, y especialmente en esa área. Y si podemos preguntarle al alcalde y si eso podría ser posible, lo aprecio. El presidente del consejo se disculpa.
[Bears]: No, gracias, el concejal Scarpelli. Solo quería asegurarme de que se escuchara. Consejero Tseng.
[Tseng]: Gracias, el presidente osos. Gracias, el concejal Scarpelli, por presentar esto bajo suspensión. Siempre es difícil cuando alguien que ha dedicado tantos años, 50 años, a nuestra ciudad como un servidor público fallece. Es aún más difícil cuando es un shock. Quiero extender mis profundas condolencias a la familia de Billy Oganoski y Agregue mi voz al curso de apoyo para dedicar la forma del cementerio en su honor. Creo que es un tributo muy apropiado a su vida de servicio y su trabajo para nuestra ciudad.
[Bears]: Gracias. Gracias. Sobre la moción del concejal Scarpelli, secundado por el concejal Tseng, modificado por el concejal Scarpelli. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.
[Adam Hurtubise]: Consejero Callahan. Vicepresidente Collins. Sí. Los consejos son el consejo déjame. Sí.
[Bears]: El concejal Scarpelli, el concejal Tseng, el presidente Bears, sí, siete afirmativos, Ninguna de las negativas que la moción pasa a 5048 ofrecida bajo suspensión por el vicepresidente Collins, se resuelve en la reunión del Ayuntamiento el 8 de abril y el comité de todo para superar los asuntos relacionados con el departamento de estacionamiento. Uno el uso de la tecnología de vigilancia de conformidad con el control comunitario sobre la ordenanza de vigilancia pública. Actualizaciones sobre el programa de estacionamiento de Extensión de Línea Verde, tres actualizaciones de ordenanzas de estacionamiento, Sección 78-173, Empleado Municipal y Estacionamiento de Negocios Municipales. Vicepresidente Collins.
[Collins]: Gracias, el presidente lleva que algunos de estos temas han sido discutidos antes de este consejo antes de ir y venir con el Jefe de Gabinete y nuestro Director de Estacionamiento para tratar de encontrar una fecha para que todo el Consejo se reúna en el Comité de todo el Comité sobre estos temas con nuestro Director de Estacionamiento. Aterrizamos en esta fecha para el tema específicamente el cambio de ordenanza. Eso no había sido criado y asignado un número de papel antes. Quería asegurarme de que los concejales tuvieran un aviso avanzado sobre el asunto y que todos pudiéramos reunirnos en el comité de todo para comenzar la discusión sobre el uso de la tecnología del departamento de estacionamiento, así como una actualización general sobre el programa GLX y otras actualizaciones relacionadas con el estacionamiento antes de nuestra próxima reunión regular. Gracias. ¿Alguna moción de aprobación?
[Bears]: Gracias. Gracias. Iré al concejal Scarpelli.
[Scarpelli]: Gracias, señor presidente. Aprecio que el concejal Collins traiga esto hacia adelante. Sé que hablamos antes de la reunión. Tenía una resolución similar de manera similar para tener una reunión con el tráfico, el nuevo Comisionado de Tráfico, y discutir algunos otros temas importantes como el South Method G de estacionamiento, obtener una actualización sobre esa situación, las políticas y procedimientos de Apelando un boleto y comprender los matices de algunas preguntas de la comunidad que los miembros que han pasado por un momento muy difícil con eso. Entonces, si pudiéramos mover simultáneamente esas reuniones para escuchar ambas resoluciones si podemos, Sr. Presidente, gracias.
[Bears]: Gracias. Vicepresidente Collins, ¿eso suena bien?
[Collins]: Sí, absolutamente.
[Bears]: Muy bien, genial. Sobre la moción del concejal Collins, el vicepresidente Collins, aprobará secundado por el subsidio por el concejal Tseng, Sr. Clerk, llame a la lista.
[Adam Hurtubise]: Consejo Kelly y vicepresidente Collins. Sí. Los consejos son el concejal Leming.
[Bears]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Consejero Scarpelli.
[Bears]: Consejero Tseng, Presidente Bears. Sí. Los registros de la reunión del 11 de marzo de 2025 fueron aprobados al concejal Scarpelli y los registros de la sesión conjunta del 19 de marzo de 2025 fueron aprobados al concejal Tseng. Iré al concejal Scarpelli y luego al concejal Tseng y luego tal vez podamos tener una moción para unir y aprobar para reducir una llamada.
[Scarpelli]: No estuve aquí para la reunión, pero sigue la reunión cuando regresé. Parece que todo está en orden. Así que mueva la aprobación y también me muevo para unirme.
[Tseng]: Gracias, señor presidente, gran concejal Tseng, encuentro todo en orden y me muevo a la capacidad de un segundo concejal.
[Bears]: Excelente. Sobre la moción para unirse y aprobado por los concejales Scarpelli secundados por el concejal Tseng, Sr. Clerk, llame a la lista.
[Adam Hurtubise]: Eso es un calhoun. Vicepresidente Collins.
[SPEAKER_04]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Los consejos son limón del consejo.
[Bears]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Concejal Scarpelli? Sí. Concejal tseng?
[Bears]: ¿Presidente Bears? Sí. Tengo afirmativo, no pasa el movimiento negativo. Tal vez podríamos hacer lo mismo aquí para los informes de comités. 25037 ofrecido por el presidente Bears, comité del conjunto, 11 de marzo de 2025. 24033 ofrecido por el vicepresidente Collins, Comité de Planificación y Permanente, 12 de marzo de 2025. Y 25039 ofrecido por el presidente Bears, comité de todo el 18 de marzo de 2025. Um para 037 esa fue la reunión con UH Walk Medford y la Comisión Asesora de Bicicletas de Medford para discutir las mejoras de seguridad y las recomendaciones de presupuesto de la Comisión de Bicicletas cualquier cosa más sobre esa moción para unirse a los informes y Great ¿tiene algo más? Es su tipo de reunión, ¿tiene algo?
[Lazzaro]: Reunión que describió las prioridades de la Comisión de Bike. Y mucho de eso está cubierto en nuestras prioridades presupuestarias.
[Bears]: Excelente. Y vamos a tratar de tener una reunión adicional sobre la aplicación. Excelente. Sobre la moción del Consejo Zahra para unirse y aprobar, secundado por el concejal Callahan, iré al vicepresidente Collins para el informe del Comité de Planificación y Permiso.
[Collins]: Gracias, el presidente lleva a esta reunión, revisamos un borrador de marco para actualizar la ordenanza de unidades de vivienda de la ciudad y echamos un primer vistazo a una propuesta de zonificación para Medford Square. Ambos temas se cumplirán nuevamente, incluso en el comité de planificación y permisos mañana por la noche a las 6 pm en Zoom. Gracias Moción para aprobar.
[Bears]: Gracias, y en 25 o tres nueve comité de todo el 18 de marzo de 2024 y 2025 lo siento. Esto fue cuando discutimos las recomendaciones de presupuesto, y podemos ver las recomendaciones de presupuesto combinadas y otros documentos presupuestarios en la agenda esta noche. Sobre la moción del Consejo, está nuestro para unirnos y aprobar en Seciding por el concejal Callahan Sr. Clark, por favor llámalo.
[Adam Hurtubise]: Esa es Kelly y el vicepresidente Collins. Sí. ¿Consejero Lazzaro? Sí. Concejal leming? Sí. Concejal Scarpelli? Sí. Concejal tseng? Sí. ¿Presidente Bears?
[Bears]: Sí. Tengo afirmativo, no negativo, la moción pasa. Audiencias 25-032, enmiendas propuestas a la Ordenanza de Zonificación de Medford, 10 y 20 Revere Beach Parkway. La Junta de Desarrollo Comunitario celebró una audiencia pública este miércoles 19 de marzo, en relación con una petición de Nutter, McLennan, y Fish representando tendencias de bienes raíces para enmendar el texto del distrito de superposición multifamiliar de la estación de Wellington. Para enmendar la tabla de estándares dimensionales en la Sección E, para agregar una nota al pie de página con respecto a los contratiempos del patio delantero que coinciden con las restricciones para los edificios de agencias públicas, para cambiar la bonificación de incentivos de certificado a certificable para el estado LEED y para enmendar la sección Definición para agregar texto de aclaración a la definición de la cobertura de edificios. Para dejar en claro que no incluye los voladizos de construcción. El 25 de marzo de 2025 a las 7 p.m. a las 7 p.m. a las 7 p.m. a las 7 p.m. a las 7 p.m. a las 7 p.m. a las 7 p.m. a las 7 p.m. a las 7 p.m. a las 7 p.m. En la Cámara del Consejo de la Ciudad de Medford en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford MA, y Via Zoom. Un enlace a la audiencia pública se publicará a más tardar el 21 de marzo de 2025. Firmado, Adam Herdeby, empleado de la ciudad. Recibimos un memorando de la Junta de Desarrollo Comunitario. Ellos han recomendado Aprobación, pero fueron por unanimidad 60 recomendaron la aprobación de la enmienda de zonificación con la siguiente revisión recomendada a la definición de cobertura del edificio que se incorporará. Y eso se lee de la siguiente manera, la cobertura del edificio, el área máxima del lote que se puede atribuir a la huella del principio y el accesorio del edificio en ese lote. La cobertura del edificio no incluye estacionamiento en la superficie. La cobertura del edificio tampoco incluye ninguna parte del edificio sobre la planta baja que sobresale de dicha planta baja. Si el voladizo no excede el 10% de la huella de la planta baja del edificio, entonces el voladizo no es parte del cálculo de la cobertura del edificio. Los voladizos superiores al 10% se cuentan como parte de la cobertura del edificio. Y con eso, abriré la audiencia pública a los comentarios para, contra o de cualquier otra manera en este proyecto. Y noté que tenemos un consejo de Nutter, McLennan y Fish aquí, si desea compartir algo y hablar a favor, supongo, del proyecto.
[Valerie Moore]: Sí, muchas gracias y gracias a todos por su tiempo y considerando la enmienda propuesta. Soy Valerie más de Narva Clinton y Fish 155 Soport Boulevard en Boston para el registro. Trabajamos con la Junta de Desarrollo de la Comunidad para proponer una ligera modificación al idioma a medida que el presidente Bears lee para aclarar aún más los límites en los voladizos de la construcción. Y con eso, estamos de acuerdo con el lenguaje propuesto que se establece en el informe. Entonces, con eso, me complace responder cualquier pregunta que pueda tener sobre el idioma propuesto.
[Bears]: Gracias. ¿Tenemos alguna pregunta? Al ver ninguno, sé que ya hemos escuchado de ti una vez aquí, así que gracias. Lo abriré de nuevo a cualquier otra persona que le gustaría hablar. Como parte de esta audiencia pública a favor de la oposición o de lo contrario, puede venir al podio, o levantar la mano en Zoom y lo reconoceré. Muy bien, al ver a ninguna de las monedas la audiencia pública cerrada. Sobre la moción para aprobar por el concejal Callahan, secundado por el concejal Tseng. Con las recomendaciones de la Junta de Desarrollo Comunitario. Sí.
[Adam Hurtubise]: Sr. Clerk. Justo bien. Consejero Callahan. ¿Vicepresidente Collins?
[Leming]: Sí.
[Adam Hurtubise]: ¿Consejero Lazzaro? Sí. Concejal leming?
[Leming]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Concejal Scarpelli? Sí. Concejal tseng? Sí.
[Bears]: ¿Presidente Bears? Sí. Seis en lo afirmativo, uno en lo negativo, la moción pasa. Peticiones, presentaciones y documentos similares. 25045, apelación de un permiso firmado rechazo, 42 Fulbright Street. Tenemos aquí de la oficina legal de Kathleen A. Desmond, LLC. Estimado secretario Hurtubise, si está encerrado para la presentación, busque los siguientes documentos. Uno, Aviso de apelación de la rechazo del permiso firmado, número S2400053. Memorando en apoyo de la apelación de la denegación del permiso firmado S-24-00-053 con exhibiciones de apoyo y tabla de casos y estatutos, y tres planes de sitio existentes. Gracias de antemano por su cooperación anticipada. Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto conmigo. Sinceramente, Kathleen A. Desmond, y esto es con respecto a AIM Realty Medford LLC, 42 Fulbright Street, Medford, 02155, y la apelación de la negación firmada S-24-00-053. Y reconoceré al peticionario. Nombre y dirección para el registro, por favor.
[Kathleen Desmond]: Buenas noches Consejero Bayer, concejales municipales, Kathleen A. Desmond, 335 Main Street Stoneham, oficina inferior de Kathleen A. Desmond. Estoy aquí esta noche en nombre de In Realty Medford LLC y Scrub-A Dub Auto Wash Wash Centers. Te proporcioné, sé que el paquete está en casa, pero realmente hay 10 páginas que abordan los problemas en sí y luego las exhibiciones del resto. Tuvimos, habíamos tratado algunos de los problemas previamente con el ex Comisionado de construcción para utilizar en un permiso especial si se trataba de un uso no conforme previamente existente o un uso especial de permisos. Entonces quería que tuvieras eso. Esa presentación que habíamos presentado al Comisionado de Edificios en ese momento, y eso probablemente sea aproximadamente la mitad de lo que tienes antes que tú. Esencialmente hay dos problemas a este respecto. El primero es relativo a la notificación de la negación y la suficiencia de la negación que emitió el departamento de construcción. Y el segundo problema es el problema más sustantivo que se ocupa de si esto fue o no un abandonado usar. El comisionado había determinado, creo, en base a lo que tenemos, aunque el sitio no es específico, que debido a que el lavado de autos había estado fuera de uso durante dos años, determinó que estaba fuera de uso durante dos años, que el signo que era una estructura no conforme asociada con el uso, también fue abandonada. Habíamos pasado por mucho de esto. Y de fondo, 42 Fulbright Street es un paquete de tierra de 12,716 pies cuadrados. Se sienta al final de Fulbright Street, adyacente a la Ruta 93. Es una franja de tierra muy pequeña. El signo de pilón de doble cara se encuentra en la porción del sureste del lote y tiene aproximadamente 31.9 pies de altura. y 100 pies cuadrados en el letrero se enfrentan en sí. Es un signo de 10 por 10. El letrero existente es fácilmente visible desde la Ruta 93 y algo visible desde Mystic Avenue. Pero honestamente, con toda la construcción y el trabajo que se realiza en los edificios que se anticipan, En esa área específica, el letrero no es visible, y si se redujo en tamaño, no está claro si podría incluso ver el signo de Mystic Avenue. Podrías verlo desde el 93, lo que mostraría la ubicación, pero sería más pequeño, y el techo de Scrub-A Dub también puede estar en el camino en función de dónde se encuentra el letrero. La solicitud, como dije, para rehacer, y eso es todo lo que se pretendía en este caso. Por lo tanto, no había intención de cambiar la estructura del signo en absoluto. Era simplemente sacar los paneles de plástico que están en el letrero existente y reemplazar el Minuteman El signo de Minuteman con el letrero Scrub-A Dub, que proporcioné en sus materiales, el caso Barron Chevrolet, que indica que incluso si se trataba de una estructura preexistente no conforme, que esto no es un cambio o una alteración a esa estructura. Simplemente está reformando el signo, la identificación del idioma dentro del panel de signo. Como si tuviera un Dunkin 'Donuts y se cambió a un Starbucks, solo está cambiando la interfaz del letrero. Hubo dos cuestiones separadas descritas en el memorando que presenté ante el Consejo en cuanto al abandono. El primero es que este auto se le otorgó un permiso especial en 1966. Y no hubo condiciones asociadas con ese permiso que limitaría la duración. del permiso especial. Y así, la regla de abandono de dos años con respecto a una no conformidad preexistente La estructura no se aplicaría. Y puse dos casos allí. El caso de Cumberland Farms, que distingue entre un permiso especial y un uso no conforme. Y luego el caso Labisser Building Corp, que creo que es muy importante porque ese fue un desarrollo de condominios donde iniciaron la primera fase del condominio dentro de los dos años requeridos bajo el Capítulo 48, Sección 9. Pero luego hubo un lapso de 17 años en el tiempo Cuando se inició esa primera fase del desarrollo cuando continuaron el desarrollo, y el tribunal indicó en ese caso que tenemos un permiso especial sin condiciones, siempre que satisfagan el Capítulo 48 Sección Nine, requisitos de dos años de comienzo. Construcción o tomar alguna actividad con el permiso especial dentro de los dos años de que se otorgue por primera vez, que el lapso de 17 años no tiene ningún impacto. Y eso no es de lo que estamos hablando aquí. Este es un caso en el que, y no tuvimos la declaración jurada de Peter Silk en el momento en que nos sometimos a construir porque era Navidad. No tenían ninguna habilidad para conseguirlo. Eventualmente respondió su llamada y produje una declaración jurada al consejo, lo que demuestra que había estado en funcionamiento hasta el 31 de diciembre de 2021. Pasa por su declaración jurada por el hecho de que hubo un incendio en 2018 a fines de 2018, lo que cerró las instalaciones por un tiempo. En ese momento, lo trajeron de nuevo y estaban operando y luego creo que las personas a veces olvidan o quieren sacarlo de su mente que había algo llamado Covid, que sucedió en 2020, que podría explicar por qué no había ninguna actividad de Desde finales de 2019 hasta 2020, el verano de 2020, porque muchos lavados de autos se cerraron. Y en su declaración jurada, indica que cumplió con los requisitos de la ciudad de Medford de que permaneció en un cierre. Se abrió nuevamente después de eso según su declaración jurada y sus continuos negocios. Era menos de lo que había sido pre-covid, pero creo que eso le sucedió a muchas empresas. Y dejó de operar de la, del lavado de autos en sí el 31 de diciembre, excepto el lavado, ya sabes, los autos de amigos y otras cosas. Pero en ese momento, y su declaración jurada indica que, y le he proporcionado una copia del acuerdo de listado, enumeró la propiedad para la venta en marzo de 2022. Y en ese listado también incluyó el letrero y el, El edificio en sí y yo creemos que se proporcionó al Departamento de Construcción, el listado en sí mismo es evidencia de que hubo cierta continuación. Y luego mis clientes compraron la propiedad en septiembre de 22, y ellos, presentaron después de eso lo permite renovar el proyecto, y habíamos trabajado con El comisionado de construcción anterior de octubre de 2022, eventualmente habíamos pasado por todos estos problemas nuevamente con si se trataba de un permiso especial o un uso preexistente no conforme. Y sabes que no pueden ser ambos porque está permitido por permiso especial o es algo que no está permitido por la ordenanza o el estatuto en absoluto. Entonces Y luego también le proporcioné el caso de, permítanme encontrar el caso, Stone J. Fitch, que está en sus materiales, que se ocupa del abandono y el no uso. Y ese caso indica claramente que la definición de abandono y no uso es, permítanme obtener eso, generalmente sin uso, de una estructura no conforme requiere tanto la vacante como la falta de cualquier intento de alquilar, vender o mantener la estructura. Entonces, en este caso, es claramente un continuo. Operó el negocio hasta el 31 de diciembre. Marzo, puso eso, marzo del año siguiente, 22 de marzo, puso el edificio a la venta. Y también, y el signo era parte de esa lista. La venta realizó el septiembre de 2022. Y desde ese momento Mi cliente realizó el proceso de permisos para renovar ese edificio y volver a ponerlo en un lavado de autos. Entonces, aunque no creo que este sea un uso preexistente y que ese análisis completo no se aplique porque fue un permiso especial y el uso no la lava, creo que incluso si lo viste como un uso no conformado preexistente, que esto no ha sido abandonado. Y ciertamente no ha habido dos años entre el momento, en realidad no hay ningún período de tiempo que no estuviera en uso. El inspector de edificios determinó que no pudo encontrar nada que indique que el uso se extendió más allá de 2019. Pero teníamos en ese momento las revisiones de Yelp que proporcioné al departamento de construcción, y también proporcioné registros del año fiscal 2022 no solo de impuestos inmobiliarios sino también también Los impuestos a la propiedad personal que pagaron el negocio, lo que indicaría que había equipos que estaban allí que se estaban utilizando. Como dije, no teníamos la declaración jurada de Peter Silk en ese momento porque no habíamos podido ponerse en contacto con él, pero sí contactaremos con él y él proporcionó la declaración jurada. Creo que también recibí un aviso de que había un contrato con el Departamento de Policía de Medford para lavar los autos que se extendían más allá de 2019. Entonces, ya sabes, esta no es una situación en la que hay un uso abandonado y, y, ya sabes, mi cliente simplemente solo quiere cambiar la cara del signo para cambiar el nombre de Minute Man Car Wash para fregar un trabajo. Con respecto al segundo problema y el aviso, lo detallé en mi memorándum, pero esencialmente, la ordenanza requiere 6.2 Punto seis requiere que haya disposiciones específicas, que sean denegadas, y que tengan avisos a lo que realmente está siendo siendo denegado. Y ninguna de la información que recibimos dio una negación específica con secciones específicas. Y de hecho, varió un poco del 8 de enero cuando estaba claro que esto fue una negación porque hay correos electrónicos dentro de los cuales indican que no había habido una negación formal. El 8 de enero, recibieron un correo electrónico que había sido negado. Pero nuevamente, había diferentes secciones citadas en eso en lugar de qué, lo que se recibió del desarrollo de la comunidad y el departamento de denegación formal no hubo un problema formal por el departamento de construcción sobre esto. Y la única negación que tengo es la 8 de enero donde estaba claro. Que no estábamos tratando de conversar en términos de lo que teníamos en términos de evidencia de que, de hecho, esta era una operación continua, sino que se negó. Entonces, ese es el segundo argumento de que la negación no cumple con los requisitos de la ordenanza. Y, ya sabes, apelé el 8 de enero porque estaba claro en ese momento que fue una negación del departamento de construcción. Así que es, en esencia, cuál es nuestro caso. Cuando revisamos el caso de la Junta de Apelaciones de Zonificación, nunca, en ese momento, un tema discutido en cuanto al abandono. El problema en ese momento fue que este un lavado de autos somnoliento se va a un más Más de lavado de autos activos, y eso requiere alguna modificación de un permiso especial? Y ahí es donde entramos en la discusión con el comisionado de construcción anterior, Bill Forde, y ese memorando que tienes para él. Y el letrero siempre se incluyó en nuestros planes.
[Bears]: Gracias Kathy. Iré al concejal Scarpelli, luego tengo un par de preguntas sobre otros concejales. Iré al concejal Scarpelli, otros concejales, luego tengo un par de preguntas. Consejero Scarpelli.
[Scarpelli]: Gracias, señor presidente. Agradezco a la Sra. Desmond por estar aquí esta noche. Haces un caso convincente, pero desafortunadamente, como te dije, me he comunicado con el departamento de construcción y estoy tratando de obtener algún apoyo legal. Desafortunadamente, este consejo, ninguno de nosotros tiene antecedentes legales todavía. A menos que Justin pueda darse prisa y superarlo. Pero esa escuela es muy difícil. ¿Puedo asustarlo directamente? Sí, así que creo que en última instancia, ya sabes, presentando esta moción hasta que tengamos algún contacto legal Los equipos legales del alcalde para ayudarnos con cualquier pregunta que tengamos, porque en este momento, tendría que apoyar a los departamentos de construcción como profesionales en esta entidad, pero no quiero gobernar algo sin el conocimiento o la comprensión adecuados. Entonces, mi recomendación de que cubra esto, señor presidente, hasta que tengamos legal respuesta legal. Um, lo que la Sra. Con la señorita Desmond ha compartido, eh, compartido con nosotros. Así que gracias.
[Bears]: Entiendo. Um, ¿alguna discusión adicional en segundo lugar sobre la moción? Consejero Callahan.
[Callahan]: Gracias. Um, voy a decir algo algo similar. Um, Esta no es nuestra especialidad. Tenemos un departamento de construcción de que es su especialidad. No entiendo por qué esto ha llegado a nosotros. Parece que Como mínimo, como, no sé si este es el proceso adecuado que, en algún momento, si somos la autoridad de apelación, somos la autoridad final. Excelente. Creo que tener, ya sabes, a alguien del departamento de construcción aquí sería increíblemente útil para comprender el problema final. Sabes, no he leído ninguna palabra en esta gran ciudad. Entonces A primera vista, quiero decir, solo quieres cambiar el letrero. Parece bastante razonable. Pero de nuevo, esta no es nuestra especialidad. No somos las personas que normalmente hacen esto. Así que al menos me gustaría tener al menos un poco de alguien del departamento de construcción para entender por qué no han aprobado esto. Así que gracias.
[Bears]: Gracias. Acabo de tener un par de preguntas. Uno, sé que las ventas ahora son de dos y medio, tres años. ¿Han hecho alguna construcción en el sitio?
[Kathleen Desmond]: Entonces, lo que sucedió es que tuvieron problemas con National Grid y las líneas tuvieron que ser trasladadas para hacerlo que no terminamos el proceso de permisos probablemente hasta que quiera decir, julio o septiembre de 2023, y luego tuvieron algunos problemas que hicieron su permiso. Presentado para un permiso de construcción, tienen un permiso de construcción, pero se retrasan y en realidad creo que recién comienzan la demolición hoy porque National Grid tuvo que mover algunos postes y ordenarles que trajeran el equipo que tenían que hacer cuando tenían que hacer un diseño del proyecto antes, por lo que era un período prolongado de tiempo, Matt. Matt está encendido, Matt Paisner está en Zoom, y probablemente pueda explicarle mejor cuáles han sido los retrasos en el futuro.
[Bears]: Te pediré que actives. Si puede darnos su nombre y dirección para el registro, por favor.
[Matthew Paisner]: Matthew Paisner, 17 Commerce Ave, Newton, Massachusetts. Es la dirección de mi casa, Scrub-A Dub Sede, 172 Worcester Street, Natick, Massachusetts. Obviamente, esta propiedad es a Fulbright Street, Medford, Massachusetts. No estoy seguro de qué dirección necesitabas, lo siento.
[Bears]: Y cualquiera de esos estaba bien.
[Matthew Paisner]: Gracias. Soy propietario de una empresa familiar de tercera generación en Scrub-A-Dub. Como Kathy aludió, adquirimos esta propiedad poco después de que la familia de la seda la enumerara para la venta. Peter Silk es una lavadora de automóvil de cuarta generación. Cerró el negocio y lo enumeró a la venta un par de meses después y lo compramos. Pasé por un proceso de permisos muy largo con el ex comisionado de edificios Forte. Inicialmente, nuestro plan era demoler toda la estructura y no se nos permitía hacer eso, por lo que tuvimos que trabajar a través de planes para remodelar la estructura existente. Invertimos más de $ 3 millones para comprar un pie cuadrado de 12,000 Parcela, en parte debido al icónico letrero de pilón, que es un hito en la carretera. Nuestra visión es simplemente renovar y restaurar el lavado de autos a su antigua gloria y darle a la ciudad un hermoso lavado de autos como se merece. Entonces después de nosotros fueron aprobados con la Junta de Zonificación y todos nuestros planes incluyeron una copia del letrero de pilón existente, que puedo compartir, solo demostrando que estábamos cambiando la cara de Minuteman Car Wash para fregar un lavado de autos dub. De hecho, hay anotaciones audaces en todos los planes del sitio revisados por el ex comisionado de edificios y la junta de zonificación que dice que protege el signo de pilón existente en su formato actual. Simplemente reemplace el panel de plástico en el interior que diga a Minuteman que se frote un benebro. Fuimos a ir a nuestro permiso de construcción y estábamos trayendo contratistas y los subcontratistas no pudieron traer ciertos equipos necesarios para la demolición debido a líneas eléctricas que estaban demasiado cerca del edificio. Nos llevó más de un año y cerca de $ 100,000 con National Grid para que muevan esas líneas eléctricas y ajustaran algunos postes. Acabamos de instalar una esgrima de construcción esta semana. Y estamos buscando comenzar nuestra demolición y construcción lo antes posible. Fue una gran sorpresa para nuestra familia cuando presentamos nuestro paquete de permiso de letrero y nos dieron cuenta de que, de repente, el letrero de pilón estaba siendo visto como abandonado. El letrero fue de hecho incluso dejado desde el momento en que Peter Silk cerró el negocio hasta el momento en que lo adquirimos y continuamos dejándolo encendido. Y esta fue una gran sorpresa. Y luego, como aludió Kathy, nunca nos dieron ninguna carta de denegación formal o aviso. Kathy nos representó con la Junta de Apelaciones de Zonificación. Así que la comprometimos nuevamente en este asunto para decir, oye, sabemos que hay un nuevo comisionado de edificios. No estamos seguros de si hay un malentendido o lo que está pasando aquí. Pero gastamos mucho dinero en esta propiedad y planeamos mantener el letrero existente en su lugar. Entonces.
[Bears]: Gracias. Aprecio ese contexto. Parece que hay algunas mejoras en la forma privada como parte del plan del sitio también.
[Kathleen Desmond]: Bueno, es, hay mejoras en, cómo funciona, funciona en términos de tráfico y no recuerdo. Sí, correcto y el estacionamiento no se debe a que puedas estacionar de la manera privada, así que tuvimos, tuvimos una discusión extendida durante todo ese plan del sitio sobre todo el uso y y el estacionamiento y todo eso que entró en esto. Y lo sé, ya sabes, no tengo una nota específica, pero sé que había una pregunta en algún momento de lo que estaba sucediendo con el signo, y solo fue que, ya sabes, sacamos el plástico y ponemos nuevos plásticos, que bajo el caso Barron Chevrolet no es un cambio de estructura o cualquier cosa que se extendiera a una alteración.
[Bears]: Sí. Bueno. ¿Alguna pregunta más de los miembros del consejo? Era la moción de los concejales. Quiero decir, mis dos sentidos. Podríamos, y sin ofender a Kathy, podríamos pagar a los abogados más dinero para hablar más sobre el letrero, pero no creo que realmente vamos a obtener. Me parece que solo estamos cambiando el nombre del lavado de autos en un letrero. Y así, mi perspectiva es que no tengo ningún problema con eso. Pero tenemos una moción del concejal Scarpelli para la mesa pendiente de la revisión legal. Consejero Callahan.
[Callahan]: Supongo que mi primera pregunta es que si esto espera una o dos semanas es que será horrible como si hay algo de gran urgencia.
[Kathleen Desmond]: No, no tengo ningún problema con lo que el Ayuntamiento decide hacer. No creo haber planteado eso como un problema, no. Genial, impresionante.
[Bears]: Sí, solo digo que podríamos ir a la ley de KP y que podríamos pagarles para darnos una respuesta, pero esa es solo mi perspectiva. Bueno. La moción del concejal Scavaglia fue para la mesa, creo que fue para la revisión legal del Legal, el equipo legal del alcalde, que es KP. ¿Queremos ajustar eso? ¿Queremos incluir el primero, solo obtener algo del departamento de construcción? Lo siento, déjame activarte, George.
[Scarpelli]: Esa es mi confusión, el departamento de construcción lo gobernó. Eso está en su breve. Así que no estoy diciendo que no estoy de acuerdo, no estoy de acuerdo o no estoy de acuerdo con ellos, Desafortunadamente, no tenemos un abogado de la ciudad, y desafortunadamente, tenemos que pagar un equipo legal externo para responder algunas de nuestras preguntas. Si mis compañeros concejales se muevan sobre eso, ese es su alcance, pero realmente creo que todavía es fuerte que necesitemos legal, no que no confíe ni te respete, Sra. Desmond. Trabajo para la ciudad de Medford y eso es genial. El departamento trabaja para nosotros para la ciudad. Así que creo que es importante que tengamos una respuesta legal. Um, hemos gastado mucho dinero en preguntas frívolas, uh, leyes durante muchos, muchos años aquí. Y, eh, yo, creo que el presidente del Consejo tiene su filosofía, um, dando a KP Law más dinero del que no tenemos que hacerlo. Creo que nos deja con, sin un abogado de la ciudad, nos deja con la única opción, que es tener nuestro equipo legal para asegurarnos de que lo que se proporcionó con nuestro departamento de construcción y lo que nos proporcionó nos da una mejor comprensión para que podamos tomar la decisión adecuada. Entonces, como dije, si son dos semanas, esperamos nuestra próxima reunión del Consejo de la Ciudad. Esperemos que tengamos una respuesta y avancemos lo más rápido posible. Scrub-a-dub puede comenzar a funcionar. Así que sé que el auto del concejal Beza está sucio y ha estado esperando que se abra.
[Kathleen Desmond]: Tampoco puedo esperar para pasar.
[Scarpelli]: Entonces entiendo su frustración. Así que gracias.
[Leming]: Consejero Leming. Solo iba a decir que me pondría del lado del concejal Scarpelli en este caso. Creo que hay, sería apropiado obtener algunos Revisión legal del lado de la ciudad en esto. No escuché si su moción tenía un segundo o no, porque en Zoom, no escucho a nadie a menos que enciendan su micrófono, pero si no ha habido un segundo, me gustaría segundos.
[Adam Hurtubise]: ¿Qué acabamos de decir?
[Bears]: Oh, está bien. Iré al concejal Saint y al concejal Callahan.
[Tseng]: Um, um, apoyaría ir a los departamentos de construcción primero ver si tienen una opinión sobre esto para su fallo, su opinión está aquí.
[Bears]: Es solo que no cumple con el tamaño actual de la ordenanza de letreros.
[Tseng]: Sí, quiero decir, no sé si tienen algo más al respecto, porque creo que hay suficiente jurisprudencia convincente para desafiar eso. Entonces, está bien. Sí, quiero decir,
[Callahan]: Para aclarar que, de hecho, somos el cuerpo apropiado para que esto llegue después del departamento de construcción. Dado eso, en realidad preferiría en lugar de pagar el, no creo que necesitemos pagar a un equipo legal. Creo que queremos escuchar honestamente el departamento de construcción y si aparecen aquí o si, ya sabes, en la cosa para que podamos hacerles preguntas o si, ya sabes, podemos tener un entendimiento. Como, lo leí y es como, solo quieren cambiar lo que está a un lado. Como, parece una obviedad y solo quiero entender en el departamento de construcción, como, ¿por qué es que No les puede gustar haber leído la legalidad, pero como me encantaría que el departamento de construcción interviene.
[Bears]: No creo que necesitemos las oficinas legales particularmente, pero voy a ir a Kathy en solo un segundo, pero he hablado con Scott, no sobre esto específicamente, sino. Creo que está diciendo porque están diciendo que es un permiso especial caducado y no un uso no conformado preexistente, que debido a que es una señal que es más grande que los signos permitidos por la ordenanza de letreros, se le exige que lo negara. Así es como estoy leyendo lo que se presenta aquí.
[Kathleen Desmond]: Y en última instancia, ese es un problema legal. No sé de dónde proviene el permiso especial vencido. Y he proporcionado casos que indican que, de hecho, tienes un lapso de 17 años antes de un Un desarrollo, siempre que se encuentre con la Sección Nine, comience la acción dentro de los dos años posteriores a la aprobación del permiso especial. Si no hay condiciones y creo que ese permiso especial tiene condiciones ahora, pero en 1966, no había condiciones en ese permiso especial en cuanto a duración o actividad O cualquier cosa, y porque ese es el caso y ese es el mejor para el caso de que si no hay condiciones, entonces no hay condiciones en el permiso especial. Entonces, es nuestra posición, ¿no es una posición legal que no haya caducado?
[Bears]: Pero sí, creo que o podemos seguir adelante o tenemos que ir a lo legal, creo que es así donde estamos. Entonces tenemos una moción del concejal Scarpelli. Para cubrir esto y solicitar una revisión legal de la petición, secundada por el concejal Leming, e iré al concejal Tseng.
[Tseng]: Como has tenido más conversaciones sobre esto, solo hasta ese momento, justo lo que dijiste antes, creo que me sentiría cómodo votando esta noche porque creo que esto es, ya sabes, es solo una señal que ya está allí. Todo lo que quieren es este permiso. Y no creo que esto cambie la manera, el propósito o el efecto del signo. Y esa es mi postura al respecto, en lugar de pagar a los abogados para discutir esto aún más y terminar en un lugar muy similar en dos semanas. Así que esa es mi opinión al respecto. Pero lo entiendo. Um, el deseo de cubrir y, um, creo que solo para ahorrarnos dinero, no votaré no sobre la presentación y sí sobre la pregunta si lo consigue.
[SPEAKER_04]: Está bien.
[Bears]: Tenemos la moción y el segundo del concejal Scarapelli y el concejal Leming to Table y nos referimos a legal para revisar la petición. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.
[Adam Hurtubise]: Consejero Callahan. Vicepresidente Collins.
[Unidentified]: Sí.
[Adam Hurtubise]: ¿Consejero Lazzaro? Concejal leming?
[SPEAKER_04]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Concejal Scarpelli? Concejal tseng? No. ¿Presidente Bears?
[Bears]: No. Cuatro en lo afirmativo, tres en lo negativo. El movimiento pasa y se presenta en espera de su revisión.
[Kathleen Desmond]: Gracias por tu paciencia esta noche. Gracias. Y solo tienes que leer las primeras 10 páginas y luego mirar lo que quieres.
[Bears]: 25040 ofrecido por la resolución del vicepresidente Collins en apoyo de los profesores de tiempo completo en la Universidad de Tufts y su lucha por un contrato justo. Déjame obtener el idioma real aquí. Mientras que los 125 profesores de tiempo completo en la Escuela de Artes y Ciencias de Tufts se sindiaron con SEIU 509 desde 2016 y han estado negociando su tercer contrato desde abril de 2024, buscando un contrato justo que permita los salarios habitables y las cargas de trabajo manejables. Mientras que los FTL en Tufts crean y enseñan clases, exámenes de calificación, asesoran y asesoran a los estudiantes, y realizan servicios esenciales que mantienen a Tufts en funcionamiento, incluidos, en el caso de muchos FTL, coordinando programas académicos, dirigiendo admisiones y grados de posgrado, y apoyar actividades extra y co-curriculares. Y mientras que Tufts University se enorgullece de la experiencia educativa de alta calidad brindada a los estudiantes, y valorar una experiencia educativa de calidad significa invertir en maestros, Y mientras que las condiciones de trabajo de las conferencias son entornos de aprendizaje de los estudiantes, y mientras que el costo de vida ha aumentado un 21% desde 2020, mientras que el salario FTL promedio ha aumentado solo el 13.1%, y los salarios de los FTL en TUFTS ocuparon el puesto 12 de 13 universidades entre sus pares institucionales en el sistema de datos de educación postsecondario integrado y los casos y y y y y y y y y y y y y con el sistema y y y y y y y y y y hacia los casos y y y y y y y el sistema y y y y y y el sistema y y y y y y y el sistema y y y y y y y y el sistema y y y y y y y y el sistema y y y y y y las yes. Mientras que de 2019 a 2023, la inscripción de pregrado en la Escuela de Artes y Ciencias creció un 12,4%, mientras que el crecimiento de la facultad a tiempo completo fue solo del 6,4%, lo que llevó a que los FTL se trabajen cada vez más. Y mientras que Tufts promete una relación entre estudiantes de 9 a 1 y un tamaño de clase promedio de aproximadamente 20, mientras que en realidad, muchos cursos de nivel de entrada impartidos por FTL tienen inscripciones entre 100 y 400 estudiantes, en los que los FTL a menudo sirven como asesores informales y formales. y mientras que la Universidad de Tufts cobra a los pregrades la matrícula universitaria más alta en Massachusetts y la quinta más alta en el país e informó un excedente de $ 34 millones en la Escuela de Artes y Ciencias en el año académico 2023-2024, y mientras que el liderazgo de TUFTS continúa con las propuestas de negociaciones que priorizan la ausidad presupuestaria sobre la salud de los trabajadores y las vidas y las propias propias propias a los mechones y han continuado a los que los Turts han continuado a las regalos que continúan con los ascensos. y hacer mejoras modestas en la dirección de un salario digno sin agregar a la carga de cargas de trabajo ya inmanejables. Ahora, por lo tanto, el Consejo de la Ciudad de Medford se resuelve que apoyamos a la Unión de Profesores a tiempo completo de la Universidad de Tufts, SEIU 509, y solicitamos a la Universidad de Tufts a priorizar la inversión en sus maestros porque tanto los salarios habitables como las cargas de trabajo sostenibles son esenciales para los trabajadores y para la Universidad de manera más amplia. Vicepresidente Collins.
[Collins]: Gracias al presidente Bears por leer el texto completo de la resolución. Me alegra haber colaborado con miembros de 509 sobre esta resolución y les agradezco por llamar su atención su lucha por un contrato justo. Estaba hablando de esta resolución con algunos miembros de la comunidad antes de la reunión y durante el fin de semana y dijeron, ya sabes, ¿por qué es un problema de Medford? Y a eso digo, ya sabes, Tufts es un gran empleador en nuestra comunidad. Muchos miembros de nuestra comunidad están involucrados con Tufts. De varias maneras, tal vez trabajan en Tufts o enseñan en Tufts. Tufts es un empleador importante en nuestra comunidad. Tiene una huella importante en nuestra comunidad. Y cuando se trata de empleo justo, salarios justos y el derecho de negociar colectivamente, esta es una marea creciente que levanta todo el problema de los barcos. Y con una gran presencia, aparentemente sin fines de lucro, que es una presencia tan descomunal y una huella descomunal en nuestra comunidad, creo que es lo menos que podemos hacer para decir que debemos participar en responsabilizarlo de tratar a todos los trabajadores con justicia, y al menos, participar con buena fe con los esfuerzos para negociar colectivamente. Nuestra relación con la Universidad de Tufts y la ciudad de Medford se superponen de muchas maneras. Hemos hablado extensamente en estas cámaras sobre el pago en lugar del acuerdo fiscal que la ciudad de Medford tiene con Tufts. De lo que estamos hablando es una institución muy grande, extremadamente bien dotada y muy poderosa que tiene los recursos para pagar a sus trabajadores acorde con su valor, pagarles de manera competitiva y pagarles para que puedan vivir cómodamente en esta comunidad. Entonces, espero que mis compañeros de concejales se unan a mí esta noche para instarlos a hacer exactamente eso y a participar en un proceso de negociación de buena fe con estos trabajadores de la universidad esencial de Tufts. Pero lo más importante, entiendo que hay un par de miembros de la unidad de negociación que asisten a la reunión del Consejo de la Ciudad esta noche, y estoy seguro de que pueden hablar de sus esfuerzos mucho más elocuentemente de lo que yo pude. Gracias.
[Bears]: Gracias, vicepresidente Collins. ¿Algún comentario de los miembros del consejo en este momento? Consejero Scarpelli. Un segundo. Ahí tienes.
[Scarpelli]: Gracias, señor presidente. Gracias, vicepresidente Collins, por traer esto hacia adelante. Creo que sabemos que el apoyo de este Consejo apoya a todos nuestros sindicatos, y lanzar esto es muy importante, pero lo haría. Recomendar o lo haría, solicitaría que enmendemos esta resolución. Recibí un montón de llamadas telefónicas hoy después de que los miembros de nuestra fuerza laboral aquí en método lean esta resolución. Y si pudiéramos enmendarlo para leer también que el Ayuntamiento apoya las prioridades de la administración de la ciudad, los sindicatos municipales que han estado trabajando sin un contrato durante algunos más de tres años. Creo que eso Mientras hablamos con One Breath, una entidad de la ciudad que vamos a apoyar y asegurándonos de que haya salarios justos, que apoyo totalmente un mil porcentaje, pero también en el mismo aliento, mantendrá a nuestros trabajadores municipales que trabajan sin contrato a la vanguardia junto con esta resolución. Si pudiera, señor presidente, gracias.
[Bears]: Gracias, el concejal Scarpelli. ¿Hay más comentarios de los miembros del consejo? Al no ver a ninguno, iremos a la participación pública. Usted proporciona su nombre y dirección para el registro en el podio, levanta la mano en Zoom y tendrá tres minutos.
[Helen McCreery]: Muy bien, muchas gracias por considerar esta resolución. Mi nombre es Helen McCeary, 200 College Ave, Medford, 02155. Así que soy profesor de tiempo completo en el departamento de biología en Tufts. Este es mi tercer año en ese trabajo. Estoy aquí esta noche porque el status quo en Tufts simplemente no funciona para profesores. Como saben, o como sabrán, hemos estado negociando durante casi un año para obtener un salario habitable y una carga de trabajo razonable. Voy a hablar muy brevemente sobre cada uno de esos problemas, comenzando con la carga de trabajo. En este momento, estoy enseñando a 480 estudiantes en un curso introductorio de biología. Esto es más grande que ese curso ha sido, en gran parte porque el número de estudiantes ha aumentado, como has escuchado. El año pasado, tuve 430 estudiantes. Ese también fue un registro. El aumento en el número de estudiantes y los dólares de matrícula que llegan a Tufts no se ha visto igualado por un aumento adecuado de apoyo proporcionado para el aprendizaje de esos estudiantes. Por lo tanto, simplemente no puedo proporcionar el tipo de educación que quiero, el tipo de educación prometida por los mechones, y que la matrícula de los estudiantes de Tufts debería pagar cuando tengo tantos estudiantes en mi curso. En el semestre de otoño en su conjunto, los aproximadamente 120 profesores de la Escuela de Artes y Ciencias enseñaron un total de unos 10,000 estudiantes en sus cursos. La educación de primer nivel por la que Tufts es conocido se entrega en gran medida en nuestras espaldas. Pero mis colegas que tienen cursos mucho más pequeños están tan con exceso de trabajo. Al enseñar, a menudo enseñan, generalmente enseñan más cursos a la vez y también por otras responsabilidades. Nuestro trabajo no es solo la enseñanza. Durante las próximas dos semanas, me reuniré individualmente, personalmente con 30 estudiantes. Mis consejos sobre los cursos que van a tomar en el otoño, son 30 reuniones en las próximas dos semanas además de todas mis otras reuniones, enseñanza y responsabilidades regulares. Escritos 23 cartas de recomendación para los estudiantes en lo que va del año, tienen más sobresalientes que necesito escribir, más solicitudes. Servimos en comités dentro de nuestros departamentos en toda la universidad, donde proporcionamos todo tipo de programas de coordenadas formales e informales de asesoramiento y tutoría, etc. Entonces, mi punto principal es que nos proporcionamos una tonelada de mano de obra valiosa, y estoy hablando del valor monetario. No es una matrícula secreta de Tufts es alta. El costo de asistencia todo en este año supera los $ 92,000. Eso es mucho más dinero del que hago por año, por cierto. Entonces, con todos estos cursos y estudiantes que enseñan los profesores, estamos trayendo una gran parte de ese dinero. Y la mayoría de los profesores de Tufts no pueden permitirse vivir en Medford u otras comunidades cercanas. Vivo cerca, de hecho. Mi viaje es menos de 15 minutos. Y esa proximidad tiene un gran beneficio para mi calidad de vida y para la calidad de la educación que puedo proporcionar. Tengo más tiempo para mis alumnos. Tengo más tiempo para mi familia porque no viajo más de una hora como la mayoría de mis colegas. La razón por la que tengo ese beneficio no tiene nada que ver con mi cheque de pago de Tufts. Eso se debe al cheque de pago de mi pareja, que es aproximadamente el doble de mío. Mi propio cheque de pago ni siquiera puede esperar tocar el costo de la vivienda, ¿verdad? Así que tengo un hijo en la guardería, y con comestibles y una factura de tarjetas de crédito, mi cheque de pago en un buen mes tal vez cubra eso, y eso es todo. Por lo tanto, no se debe requerir que la facultad de Tufts tenga un socio altamente pagado u otro privilegio financiero independiente para vivir en la comunidad en la que enseñamos. Nos merecemos mejor. Entonces, envolviendo aquí, hablando por mí mismo, parece que los administradores específicos que realmente controlan las cuerdas de los bolsos en Tufts, que podrían, si quisieran, poner fin a las negociaciones inmediatamente ofreciéndonos un contrato que valora adecuadamente nuestras contribuciones a la Universidad, Esos administradores específicos no parecen estar interesados en esta conversación. Y no creo que sea porque no pueden encontrar el dinero. El año pasado, la Escuela de Artes y Ciencias tuvo un excedente de $ 34 millones. En mi opinión, simplemente no están valorando nuestro trabajo, lo que nuevamente, sostiene gran parte de su misión. Así que realmente te agradezco por tu tiempo. Espero que realmente considere y apruebe esta resolución para ayudar a mostrar a la administración que necesitan para prestar atención. Muchas gracias.
[Bears]: Gracias. Un segundo aquí. Nombre y dirección para el registro, por favor. Tienes tres minutos.
[Penn Loh]: Mi nombre es Pan Lo y trabajo en 503 Boston Ave en Medford. Enseño en el Departamento de Política y Planificación Urbana y Ambiental en Tufts y lo he estado haciendo a tiempo completo desde 2009. Realmente quiero agradecerles a todos por entretener esta resolución, las conexiones entre Los mechones y especialmente mi departamento y Medford son profundos. De hecho, la vicepresidenta Collins era una ex alumna cuando estaba en Tufts, y enviamos a muchos estudiantes para trabajar con el Departamento de Planificación de Medford y. Nuestros estudiantes obtienen tanto de ser vivos aquí y hacer que esta ciudad sea un lugar que realmente están aprendiendo sobre lo que significa construir comunidades justas y sostenibles. Así que quiero agradecerles a todos por eso. Ya se ha dicho mucho, pero creo que para mí la conclusión es que hemos sido cada vez más exagerados y mal pagados. La situación ha estado sucediendo lo suficiente como para que nos hemos estado muy frustrados. Estamos aproximadamente un tercio de la facultad de enseñanza de tiempo completo en la Escuela de Artes y Ciencias, pero sin embargo, enseñamos mucho más estudiantes que eso. El otoño pasado, enseñamos a más de 10,000 estudiantes en más de 300 cursos. En promedio, cada estudiante de pregrado estaba tomando aproximadamente un cursos y medio de los cursos impartidos por profesores de tiempo completo. Como Helen mencionó, la universidad se encuentra en una situación en la que puede pagar. Parece que ha estado eligiendo no hacerlo, y ahí es donde el apoyo de nuestra comunidad ha sido tan importante. Organizamos y realizamos una huelga de dos días a fines de enero. Y lo que aprendimos de eso es cuánto apoyo que tenemos de ambas personas en nuestra comunidad como estudiantes, profesores, ex alumnos y familias, pero también de nuestras comunidades circundantes. Los socios de la comunidad de Medford, de Somerville, el apoyo allí ha sido invaluable para nosotros. Nos ha dado esperanza e inspiración que podemos llegar a un acuerdo que merecemos. Sabes, concluiré solo decir que sabes que es realmente desmesurado que muchos de nosotros no podemos permitirnos vivir en una gran comunidad como Medford y sabes si no me había mudado y. En realidad, compré un lugar a mediados de los 90, ahora tampoco estaría cerca del campus. Entonces, ya sabes, por lo que este contrato es realmente importante, no solo para nosotros como individuos, sino para mantener realmente el tipo de empleo y el empleador que Medford merece en un mechón. Lo último que diré es que, si bien también apoyamos a todas las demás personas que trabajan y son parte de los sindicatos y realmente creemos en esa solidaridad, creemos que esta resolución, tener una resolución limpia, tendría un poco más de impacto en nuestra administración. Entonces, ya sabes, con el debido respeto a la idea de que El concejal Scarpelli presentado, creo que es un poco más limpio si mantenemos esto como una resolución que apoya a la unión de los mechones. Gracias.
[Bears]: Gracias. ¿Algún comentario más de los miembros del público en la Cámara o en Zoom? Ver uno en la cámara, sin ver zoom práctico, así que nos quedaremos en el podio. Nombre y dirección para el registro, por favor, y tendrá tres minutos.
[Jennifer Yanko]: ¿Está esto encendido?
[Bears]: Estás encendido.
[Jennifer Yanko]: De acuerdo, Jennifer Yanko, 16 Monument Street. Como alguien que ha trabajado en la academia toda mi vida, creo que es muy importante. Nos damos mucho valor a la educación. Cobramos tanto por la educación superior, que es muy importante que nosotros Pagamos y remuneramos a los que enseñan a nuestros hijos, los remune bien. Creo que uno de los efectos secundarios de este tipo de explotación de académicos para Medford es que, como se señaló alguien, la gente no puede vivir en la comunidad. Y la riqueza de estos intelectuales, estos eruditos, se pierde para nosotros entonces. Y esto es algo muy importante. Quiero decir, estas personas traen mucho a la comunidad. Y si no se les paga a un nivel que les permita vivir en la comunidad, entonces eso es una pérdida para toda la comunidad. Así que apoyo mucho esto. Gracias.
[Bears]: Gracias. ¿Algún comentario adicional de la gente de la Cámara o en Zoom? Iré al concejal Leming.
[Leming]: Bueno, si no hay otra gente del público que busque hablar, me gustaría agregar que apoyar a los profesores y mechones a tiempo completo es particularmente importante porque yo Pasé la mayor parte de mi vida en la academia, los últimos cinco años en un postdoc. Es un sistema que realmente se basa en la mano de obra subtiguada de las personas que tienen Mucho entrenamiento. Son los profesores de tiempo completo, los académicos junior que dirigen grandes instituciones como Tufts, y es realmente la pasión por lo que hacen que termina siendo explotada por el sistema académico que mantiene estas instituciones y la mayor parte de la educación superior en el país en funcionamiento. Estamos pasando por un momento en este momento donde el sistema académico en los EE. UU. está siendo particularmente tenso por el gobierno federal, por lo que es increíblemente importante mostrar a estos profesores de tiempo completo nuestro apoyo completo porque será muy importante para Uh, instituciones como Tufts para ofrecer más apoyo local, uh, a, uh, a los académicos junior que están en su institución. Así que tengo mi, esta resolución tiene todo mi apoyo y me gustaría agradecer a todas las personas, um, en las cámaras esta noche por salir a hablar.
[Bears]: Gracias, concejal Leming. Al no ver más comentarios, simplemente arrojaré mis dos centavos aquí. Una de las lecciones más importantes de la economía política que aprendí es que básicamente estamos viviendo Dentro de una estafa de 75 años para desembarcar la economía de la sociedad. Es esta idea que la economía existe fuera de cualquier contexto de humanidad, comunidad o sociología o cualquier otra cosa. Y ciertamente estamos viendo algunos de los peores efectos de eso ahora. Y muy a menudo, cuando hablamos de la Universidad de Tufts, parece que están tratando de desagradarse de nuestra comunidad. Creo que Tufts University en sí es un problema comunitario. Cuando hablamos sobre el argumento de dormitorio o los muchos otros sindicatos que han venido ante este consejo para hablar sobre cómo Tufts los está tratando como una institución, o los estudiantes que han presentado este consejo que tuvieron esas mismas preocupaciones, o los vecinos, los residentes de Medford que tienen serias preocupaciones sobre cómo Tufts Trata a sus vecinos inmediatos en la ladera. Los estudiantes y los trabajadores y los residentes de Medford juntos tienen una alineación muy clara y la oposición, en mi opinión, a cómo Tufts está eligiendo actuar como una institución. Y no puedo pensar en nada más destacado hasta ese punto que la idea de que somos una comunidad anfitriona y no un hogar. Y creo Ya sea que sea un estudiante o trabajador o vecino o simplemente alguien que vive aquí en Medford, todos lo haríamos mejor si la administración de Tufts lo hiciera mejor. Así que ahí es donde estoy de pie. Y probablemente tendré que pronunciar ese discurso un par de docenas más en los próximos meses, ya que ya veremos. Pero así es como van las cosas. Y es, Escuchas estas mismas historias. Así que gracias por la gente que comentaron. Tenemos una moción para aprobar por el vicepresidente Collins. Hay una enmienda del concejal Scarpelli. Vicepresidente Collins, ¿acepta la enmienda? También podríamos hacerlo como un documento B para poder mantener una resolución limpia y tener el elemento del concejal Scarpelli como voto separado. Consejero Collins.
[Collins]: Gracias por los Bears primero, me disculpo si mi audio no está llegando. Bueno, mi Internet es inestable en este momento. I. Escuché que los recuentos aprecian que él mencione eso. La preferencia sería. Vota sobre eso como un periódico B. Ciertamente estaría a favor ya que estos trabajadores solicitaron que el más persuasivo para este empleador. Me gustaría honrar el sentimiento para nuestras unidades de negociación aquí en la ciudad.
[Bears]: Gracias, vicepresidente Collins. Llegó un poco funky, pero creo que tenemos la imagen. Preferirías un papel B. Estoy viendo un guiño al concejal Scarpelli que está bien. Entonces tendremos dos votos. Tendremos un documento B, que es resolver al alcalde para resolver los contratos pendientes, incluidos algunos trabajadores que han estado sin contrato durante tres años. Y cuando esté listo en eso, Sr. Clerk, llame al rollo. El segundo en el papel. El concejal Tseng, sí, esto está en el ritmo.
[Adam Hurtubise]: En el Beat Paper Council Callahan. Vicepresidente Collins. Sí. Los concejales son. Consejero Leming.
[Leming]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Consejero Scarpelli.
[Bears]: El presidente lleva sí 70 afirmativo no negativo, la moción pasa en el documento A que es la resolución original del vicepresidente Collins secundado por el segundo por el concejal Callahan, Sr. Clerk, por favor llame a la lista.
[Adam Hurtubise]: Consejo Callahan, vicepresidente Collins. El vicepresidente llama. Sí. Sí.
[Leming]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Bears]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Bears]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Bears]: Siete u ocho en lo afirmativo. El movimiento pasa, y podemos pasar al siguiente elemento. Gracias. 25.041 ofrecido por el concejal Tseng Resolution Plan de participación pública para FYI 26 Presupuesto, ya sea resuelto que el diseño de servicios y comité de participación pública de residentes implementa un plan de participación pública para el próximo concejal de presupuesto para el FYI 2026 Tseng. Gracias.
[Tseng]: Esta resolución es realmente bastante simple, se remonta a nuestro fondo de uno de nuestros principios rectores fundamentales de que queremos que el Ayuntamiento sea más accesible para todo lo que queremos llevar el Ayuntamiento a la gente y no obligar a las personas a venir al Ayuntamiento. Creo que el proceso presupuestario es una encapsulación perfecta de ese proceso. donde el presupuesto es una declaración de los valores de la ciudad. Es lo que dirige nuestra ciudad, lo que nos hace funcionar. Y es realmente importante, creo, para mí, y también creo para el Ayuntamiento que recibamos tantos aportes como podamos y que las personas se sienten escuchadas en este proceso. En los últimos años, hemos experimentado haciendo cosas diferentes con el compromiso público. Hace años, también publiqué una encuesta, que pienso sobre cómo Cómo mejorar esta vez, pidiendo aportes de los residentes sobre lo que querrían ver en el presupuesto de nuestra ciudad y luego explicando algunos de los desafíos que vemos en el Ayuntamiento para obtener lo que todos quieren. en los últimos años en el Comité de Servicios de Residentes y Participación Pública. Hemos estado haciendo más al salir activamente a la comunidad para escuchar a los residentes. Hemos estado haciendo más al publicar un boletín que sale todos los meses que detalla lo que hacemos en el Ayuntamiento. Por lo tanto, hay más medios por los cuales podemos recopilar comentarios ahora. Sé que hay concejales que son muy apasionados por conseguir Comentarios públicos e involucrar a más miembros del público en nuestros procesos también. Así que espero con ansias una discusión muy fructífera sobre el Comité de Servicios para Residentes, y voy a mudarse para enviar este documento a ese comité.
[Bears]: Sobre la moción del concejal Tseng para remitir el documento 25041 al Comité de Servicios de Residentes y Compromiso Público, secundado por el Consejero Callahan. ¿Hay alguna discusión adicional de los miembros del consejo? Consejero Lazzaro.
[Lazzaro]: Agradezco al concejal Teng por presentar esto y espero discutirlo en el comité. Gracias.
[Bears]: ¿Alguna discusión de miembros del público en la cámara o en Zoom? Al no ver a ninguno, Sr. Clerk, llame al rollo. El segundo es el concejal Calderón.
[Adam Hurtubise]: Consejero Callahan. Vicepresidente Collins.
[Leming]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Consejero Lazzaro. Sí. Consejero Leming.
[Leming]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Consejero Scarpelli. Sí. Consejero Hsing. Sí. Presidente París.
[Bears]: Sí, soy afirmativo, entonces la negativa pasa la moción. 25044 ofrecido por el vicepresidente Collins propuso enmiendas al vecindario de la ordenanza de zonificación de Medford y los distritos residenciales residenciales y urbanos de Medford para la referencia a la Junta de Desarrollo Comunitario. Estas son las propuestas de NR y UR remitidas del Comité de Planificación y Permiso para la derivación a la Junta de Desarrollo de la Comunidad para su revisión y recomendación. Y esto enmendaría las secciones 94-2.1, 94-3.2, 94-4.1 y 94-12 de la ordenanza de zonificación para crear estos distritos. Nuevamente, esto es solo una referencia, una referencia legalmente requerida a la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Hay una sesión de preguntas y respuestas el jueves en esta sala sobre el asunto. La Junta de Desarrollo Comunitario celebrará una audiencia pública, y luego el Consejo celebrará una audiencia pública donde escucharemos cualquier recomendación que haya hecho la Junta de Desarrollo Comunitario. Vicepresidente Collins, ¿algo que le gustaría agregar?
[Collins]: Gracias, el presidente oso por la descripción general. Iba a resumir mucho de la misma manera que lo hiciste. Agradezco a mis colegas y al personal de planificación de la ciudad por su colaboración en este borrador de propuesta en 4 reuniones en enero y febrero en el comité. Y también iba a aprovechar la oportunidad como lo hiciste para promover el público y una sesión que será este jueves a las 6 pm en las cámaras del Consejo de la Ciudad. Esto será en persona. Habrá grandes gráficos. Es una gran oportunidad para que las personas aprendan más y hagan preguntas y expresen sus ideas y preocupaciones sobre la propuesta ante las audiencias públicas de la Junta de Desarrollo Comunitario. También escuché del director Hunt hoy hoy que este preguntas y respuestas ya no será solo en persona. También habrá una opción de zoom. Así que aliente a las personas a aprovechar esa oportunidad. Y con eso, me muevo de referencia al CDB.
[Bears]: Sobre la moción del vicepresidente Collins, secundado por el concejal Tseng, ¿alguna discusión adicional? ¿Alguna discusión de los miembros del público? Ya sea en la cámara o en el zoom, puede venir al podio en la cámara o levantar la mano sobre el zoom. Al ver ninguno, solo quiero agradecer al vicepresidente Collins, presidente del comité de planificación y permisos, No hay spoilers, pero he oído que la Asociación Municipal de Mass está interesada en escribir una característica en la página del sitio web de Zoning Actualations y el proceso de participación en torno a esto. Eso tiene mucho que ver con su trabajo, el concejal Collins. Así que gracias por eso.
[Unidentified]: Gracias.
[Bears]: En la moción, Sr. Clerk, llame al rollo.
[Adam Hurtubise]: Esto es para referirse a la placa de CD. Sí. Consejero Callahan. Vicepresidente Collins. Sí. Consejero Lazzaro. Consejero Leming.
[SPEAKER_04]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Consejero Scarpelli. Consejero Tseng. Presidente Bears.
[Bears]: Sí. 60 afirmativos, uno de los negativos. El movimiento pasa. Seré breve. Si la gente ha tenido la oportunidad de revisar la carta que escribí resumiendo las decisiones que se nos ocurrió la semana pasada. Y si la gente tiene algún comentario, ciertamente o ediciones, son muy apreciados. Pero tenemos la primera recomendación, mantenemos fondos de servicio a nivel para las escuelas públicas de Medford y los departamentos de la ciudad. Dos, esto está bajo nuevos gastos continuos para aumentar los fondos para que el departamento de evaluación implementa la exención residencial. Tres, aumente los fondos para los departamentos de ingeniería e instalaciones de DPW para mejorar la seguridad de carreteras y bicicletas, la siembra de árboles y las mejoras de capital. Cuatro, financie un especialista en recreación terapéutica y gerente de oficina en el departamento de recreación y un especialista en inclusión en toda la ciudad. Cinco, financie una capacitación y equipo del equipo de buceo del departamento de bomberos. Seis, aumente la financiación para la posición del abogado de la ciudad. Y luego dos, gastos únicos. Uno, o lo siento, siete, los estudios de Nexus para la zonificación inclusiva, las tarifas de vinculación y la gestión de la demanda de transporte. Y ocho, planeando actualizar el software financiero de la ciudad. Si la gente lee eso, por lo que se enviará junto con el individuo de todos, las recomendaciones de todos los concejales individuales que fueron presentados por memorándum o por correo electrónico. Qué concejal Tseng.
[Tseng]: Gracias. Um, esto es algo que siempre espero con ansias en el año del Ayuntamiento cuando tengamos ese comité de reunión, toda la reunión se reúne y luego envié esta carta al alcalde. Creo que somos más fuertes cuando negociamos juntos, cuando trabajamos juntos para luchar por los valores que queremos ver en el presupuesto, para luchar por los elementos que queremos ver juntos en el presupuesto. Agradezco al presidente Bears por su trabajo para reunir esta carta. Creo que es muy completo. Está muy claro. Creo que está muy bien hecho, así que muchas gracias.
[Bears]: Gracias. Y la carta está dirigida al alcalde con una copia al Jefe de Estado Mayor Nazarian y al Director Dickinson. ¿Alguna discusión adicional de los miembros del Consejo sobre nuestras recomendaciones? Al no ver, ¿hay un movimiento? Moción para aprobar y consultar al alcalde por el concejal Tseng, secundada por el concejal Callaghan. ¿Hay alguna discusión de miembros del público sobre las recomendaciones de presupuesto del consejo para el año fiscal 2026? Ya sea el podio o levantando la mano sobre el zoom. Al no ver a ninguno, Sr. Clerk, llame al rollo.
[Adam Hurtubise]: Consejero Callahan. Vicepresidente Collins. ¿Vicepresidente Collins?
[Bears]: Parece que el vicepresidente Collins se ha alejado.
[Adam Hurtubise]: Bueno. ¿Consejero Lazzaro? Sí. Concejal leming? Sí. Concejal Scarpelli? Sí. Concejal tseng? Sí.
[Bears]: ¿Presidente Bears? Sí. Seis en lo afirmativo, uno ausente. El movimiento pasa. Comunicaciones del alcalde. 25-047, ofrecido por la alcaldesa Breanna Lungo-Koehns, apropiación de efectivo libre y ganancias retenidas. Estimado presidente Bears y Catherys, respeto la solicitud de que su honorable organismo apruebe las asignaciones de uno, disculpe, efectivo libre por un monto de $ 737,927.88 en los siguientes artículos, $ 680,927.88 para la planificación de la estación de bomberos. Esto cubre los gastos gastados bajo la Resolución del Consejo de la Ciudad 19-484, que utilizó préstamos a corto plazo para comenzar el trabajo de diseño. y $ 57,000 para financiar el contrato de soluciones gubernamentales de Vision para proporcionar servicios de revaluación para el patrimonio evaluador obligatorio 2026 Revaluation. El saldo de efectivo libre antes de esta votación es de $ 28,343,997. 2. Las ganancias retenidas del Fondo Enterprise de Agua y Alcantarillado por un monto de $ 1,700,000.00 para un proyecto de reemplazo principal de agua para mitigar los servicios de plomo o desconocidos y mejorar la capacidad. El saldo en las ganancias retenidas en el Fondo de Enterprise de Agua y Alcantarillado antes de esta votación es de $ 12,653,475.00. El director de finanzas Robert Dickinson y el ingeniero de la ciudad, Owen Wartella, estarán disponibles para responder cualquier pregunta respetuosamente. Enviado Brianne Alengo Kern-Mayer. Bob Owen.
[SPEAKER_08]: Entonces, ¿hay algo más que le gustaría agregar el suyo, no planificar realmente las estaciones de bomberos?
[Bob Dickinson]: Obviamente, la exclusión de la deuda no pasó por eso. De modo que ese proyecto está en espera, pero debemos pagar los gastos que se incurrieron. Parece tonto simplemente pedir prestado eso o enrollar la deuda. Por lo tanto, estamos pidiendo efectivo libre para poder usar para pagar los gastos que tenemos hasta ahora. En términos de la revaluación, cada cinco años, la ciudad es requerido para hacer una revisión completa de todas las propiedades evaluadas. Este es un gasto de cinco años. La mitad será este año. La otra mitad será el próximo año. Parece un uso apropiado de efectivo libre porque es un poco afuera. Es algo que está fuera del presupuesto operativo ordinario del departamento de evaluación.
[SPEAKER_08]: ¿Quieres hablar sobre eso?
[Owen Wartella]: Hola, el proyecto principal de Arlington Street Water es algo en lo que estamos tratando de centrarnos no solo en una capacidad de bajo flujo y un área baja, sino que es el primer paso de una iniciativa de cinco años que vamos a comenzar a movernos. Esta área fue atacada porque tiene una alta probabilidad de incógnitas y plomo, y también nos dará una mejor presión para la seguridad contra incendios y la pérdida de la cabeza.
[Bears]: Gracias. El director Dickinson, justo en la estación de bomberos, esencialmente, entendiendo que esto es que el endeudamiento a corto plazo se realizó bajo una resolución del consejo, y luego la idea es que el dinero se habría desplegado en la deuda del proyecto, pero debido a que la exclusión de la deuda falló, ¿no habrá deuda para el proyecto?
[Bob Dickinson]: Sí, eso es correcto. Bueno. Tuvimos una autorización de $ 1.5 millones para hacer la planificación, Lo que normalmente sucedería es que hubiéramos hecho la planificación. Hubiéramos hecho préstamos a corto plazo. En realidad, tomamos prestados $ 1.5 millones a corto plazo para cubrir el proceso de planificación. Y luego habríamos cerrado esa deuda. Y si hubiéramos recibido la autorización para construir toda la estación de bomberos, habríamos tomado lo suficiente como para pagar la deuda a corto plazo y todos los costos de planificación, rodar eso en la deuda a largo plazo que habríamos tenido para la estación de bomberos. Así que en este momento tenemos que pagar la deuda. Lo que realmente se ha gastado es el dinero que estamos pidiendo de Pre-Cash. El resto del dinero todavía está sentado en las cuentas de la ciudad. Entonces.
[Bears]: Muy bien, iré al concejal Scarpelli y luego al concejal Lazzaro.
[Scarpelli]: Gracias por explicar eso, Sr. Hickson. Lo sé, así que estos planes ya han hecho el trabajo. Les debemos el dinero. Entonces, en lugar de pagarlo, y con un interés en el futuro, ahora lo pagamos por adelantado. Y estos planes son nuestros para mantener, por lo que ya han terminado, ¿verdad?
[Bob Dickinson]: Sí, estos son gastos que en realidad hemos pagado a los contratistas. Todos esos POS están cerrados. Así que ese es el final de esta parte del proyecto. Todavía tenemos los planes, obviamente, que fueron producidos por los contratistas.
[Scarpelli]: No, había planes totales. Se presentó un plan final. Y luego, una de las razones por las que creo que falló fue el rango y el archivo y el departamento de bomberos se dio cuenta de que, y el ex jefe que formó parte del equipo de planificación mencionó que era inadecuado. Pero todavía tenemos todos los planes, incluso los planes originales que tenían la huella que funcionó con el ex jefe, con el equipo que lo reunió, ¿eso es todo?
[Bob Dickinson]: Hasta donde yo sé, sí.
[Scarpelli]: Está bien, está bien. Y sé que a medida que avanzamos, solo entendiendo que las personas están muy confundidas con el efectivo libre. Entonces, hemos certificado el efectivo libre el año pasado, y gastamos parte de ese dinero para ser puesto en diferentes macetas, ¿correcto? Sí. Ahora, este es el nuevo número, estamos de regreso a $ 28 millones, ¿solo por el bien de la claridad? Sí. Bueno. Gracias.
[Bears]: Gracias.
[Lazzaro]: Gracias. Creo que esta es una pregunta racional. Tengo curiosidad. Tenemos $ 28 millones en pre-efectivo. La estación de bomberos permanece en un estado difícil. Tengo curiosidad sobre dónde En realidad no es, es frustrante. Me siento frustrado. Esta no es tu culpa. No es culpa de nadie. Nosotros, no sabemos cómo podemos usar lo que está a nuestra disposición para ayudar a la estación de bomberos. Solo quiero poner una declaración en la declaración pública en el éter de que sería bueno si pudiéramos hacer algunas mejoras en la estación de bomberos de alguna manera. Gracias.
[Bears]: Gracias, el concejal Lazzaro. ¿Alguna otra pregunta o discusión sobre este documento? No se ve, ¿hay alguna moción? En una moción para aprobar por el concejal Callahan, secundado por. Secundado por el concejal Lazzaro. ¿Hay alguna discusión de miembros del público en este documento? Puedes levantar la mano sobre el zoom o venir al podio en las cámaras. Sí. Al no ver a ninguno, Sr. Clerk, llame al rollo.
[Adam Hurtubise]: Consejero Callahan. Vicepresidente Collins. Consejero Lazzaro. Consejero Leming.
[SPEAKER_04]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Consejero Scarpelli.
[Bears]: ¿Presidente Bears? Sí, cinco en lo afirmativo, uno en lo negativo, uno ausente, el movimiento pasa. Recibimos una comunicación sobre las parcelas de McCormick Avenue, y tenemos la orden de préstamo MWRA elegible para la tercera lectura. Ambos artículos? Bueno. Sobre la moción del concejal Tseng para tomar documentos 25-020 y 25-028 fuera de la mesa, secundados por? Segundo. Secundado por el concejal Leming. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.
[Adam Hurtubise]: Consejero Callahan. El vicepresidente Collins está ausente. Consejero Lazzaro. Consejero Leming.
[SPEAKER_04]: Sí.
[Adam Hurtubise]: El concejal Scarpelli, el concejal Tseng, el presidente Bears.
[Bears]: Sí, 70 afirmativos, 60 afirmativos, uno ausente, la moción pasa. 25-020, Transferencia y transporte de parcelas de McCormick Avenue. Dame un segundo aquí. Entonces, creo, hemos presentado esto solicitando más información del fideicomiso de vivienda asequible y la administración. Y tengo aquí, al Honorable Presidente y miembros del Consejo de la Ciudad, de Lisa Ann Davidson, presidenta, Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible Medford, fecha 21 de marzo de 2025. Estimado presidente Bears y miembros del Consejo de la Ciudad, el 5 de marzo de 2025, el MAHTF se reunió para discutir y revisar la resolución ofrecida por el alcalde al Consejo de la Ciudad para transferir y transmitir parcelas de McCormick Avenue. El MAHTF aprobó una moción para respaldar la venta y transferencia de los McCormick Avenue Parcels, F1337 y F1338, sujeto a la aprobación del Ayuntamiento con el fin de financiar el Fondo de Fideicomiso de Vivienda Asequible Medford para establecer un enlace de vivienda asequible a través de un estudio de Nexus y apoyar los desarrollos de viviendas asequibles. Con respecto a las parcelas de McCormick Avenue, la oficina del asesor está valorando las dos parcelas individualmente a $ 350,000 cada una. Las dos parcelas individualmente son lotes de menor tamaño y no desarrollables. La oficina del asesor no ha tenido en cuenta en esta condición, lo que reduciría su valor evaluado. Si las dos parcelas de McCormick Avenue se combinaran a través de la doctrina de la fusión, la tierra se volvería desarrollable, y según la oficina del asesor, su valor sería de aproximadamente $ 435,000. La Junta de Síndicos estaría contento de discutir este asunto aún más. Gracias por su amable atención a este asunto. Sinceramente, Lisa Ann Davidson, presidenta, Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible Medford. Consejero Callahan.
[Callahan]: Gracias. Definitivamente estoy de acuerdo en la necesidad de que nos apoyemos para encontrar dinero para hacer estos, el estudio de Nexus para que podamos actualizar las tarifas de vinculación, especialmente para viviendas asequibles, lo que creo que deberíamos hacer primero. Estoy absolutamente apoyo con eso, pero no votaré a favor de vender tierras públicas, que nunca volveríamos. Cuando tenemos $ 28 millones en efectivo libre, y mucho menos el dinero que se encuentra en fondos de estabilización. No puedo entender por qué estamos vendiendo tierras públicas cuando claramente tenemos muchas veces esa cantidad de dinero en efectivo libre para el que no sabemos para qué se planea ser utilizado. Así que no votaré para vender tierras públicas en este momento.
[Bears]: Consejero Lazzaro.
[Lazzaro]: Concejal. El concejal de UM Callahan dijo exactamente lo que iba a decir. Gracias. Um significa exactamente. Sí, no, no estaría a favor de vender estas parcelas. También sé que se trataba de estas parcelas, Um, un desarrollador y arquitecto de viviendas asequibles antes de esta discusión que eran Básicamente da estas tierras como propiedad de la ciudad a desarrolladores de viviendas asequibles directamente. No es necesario ser, y luego los tenemos, y luego son viviendas asequibles. No necesitamos venderlos a una persona privada, esto no, no apoyaría esto como es ahora. Gracias.
[Bears]: Gracias. ¿Alguna discusión adicional? Consejero Tseng.
[Tseng]: Um, creo que la gente que ha estado siguiendo este problema saben que he sido de dos mentes al respecto. Mi instinto es con mis compañeros concejales que no deberíamos vender tierras públicas. También aprecio la carta que nos fue enviada. Creo que el subtexto de esa carta nos pide que pensemos una imagen más grande sobre, um, ya sabes, obtener el próximo estudio, creo que ayudará Accesibilidad a largo plazo diciéndonos exactamente cómo podemos lograr los objetivos de imagen más amplios que hemos establecido. Creo que es por eso que me inclino a apoyarlo, pero quería sacar esto de la mesa porque quería escuchar la discusión después de recibir esa carta de la confianza de la vivienda asequible también. Así que también quería saber de mis compañeros de concejales.
[Bears]: Gracias. ¿Alguna discusión adicional? ¿Hay un movimiento?
[Leming]: Tengo mi mano levantada.
[Bears]: Oh, lo siento. Sí.
[Leming]: Quiero decir, estoy, estoy de acuerdo. Deberíamos usar efectivo gratis para algunos de estos gastos únicos. Por otro lado, esto es, quiero decir, esta es una comunicación oficial de la confianza de la vivienda asequible donde nos dicen que estas parcelas son de tamaño individual y dicen que no pueden desarrollarse. Y estoy decepcionado Y mis colegas por no apoyar, lo que indica que no apoyarían la recomendación de la confianza de la vivienda asequible. También estoy decepcionado de algunos de mis colegas por salir antes de esta discusión. Realmente me gustaría ver esto Uh, este estudio de Nexus, eh, este estudio de Nexus realmente financió. Fue. En algunas de las recomendaciones de presupuesto que presentamos, y me gustaría ver este consejo. Uh, entra en el patrón de apoyo. La confianza de la vivienda asequible cuando nos da una recomendación. Quiero decir, si nos van a decir que no pueden usar dos parcelas de tierra y, por lo tanto, deberíamos tener un poco más de una vista a largo plazo cuando se trata de venderlas para que podamos financiar el estudio Nexus, luego me inclino a apoyarlos. Así que eso es todo lo que tengo que decir. Gracias.
[Bears]: Gracias, el concejal Scarpelli.
[Scarpelli]: Gracias, señor presidente. Aprecia los pensamientos de mis colegas sobre esto. Creo que al mirar las parcelas son pequeñas, creo que son importantes. Creo que son valiosos por el hecho de que es posible que no vea un desarrollo de cuatro pisos, pero verá una mantequilla que ocuparía esa tierra relativamente rápido. Luego mueva ese dinero a la confianza de la vivienda asequible. Así que estoy de acuerdo con mi compañero colega, concejal Leming, al comprender que finalmente tenemos una fuente de ingresos que podemos comenzar a alimentarlo. Y el hecho de que hemos escuchado esta noche que el uso de efectivo libre para ser utilizado para cualquier cosa es bastante aterrador, considerando que este consejo habló Hace un año, en un número que era relativamente el mismo número para mantenernos fuera de una anulación que realmente está afectando a muchos de nuestros propietarios y afectando a muchos de nuestros inquilinos debido al aumento de los impuestos que recurren a nuestros inquilinos. Así que creo que hice una moción y la volveré a subir pronto porque creo que tal vez mis colegas del consejo entienden la importancia de tal vez una auditoría y vuelva a votarla. Porque nuevamente, sé que uno de los colegas de mi consejo mencionó que no es culpa de nadie, pero que es culpa de alguien. Cuando continuamente tienes millones y millones y millones de dólares Nuevamente $ 28 millones en efectivo gratis. Hay algo que va mal. Una vez más, repita esto para que la gente no sace esto fuera de contexto. No digo que alguien esté haciendo algo ilegal en la ciudad, pero hay un mal uso de nuestros fondos que mantenemos, seguimos aumentando esta cantidad en efectivo libre. a un número astronómico. Lo que se presentó durante la anulación es comprender el proceso de efectivo libre es ver a la mayoría de las comunidades que son Tratar de eliminar el efectivo libre o mantenerlo en ese nivel para la calificación de bonos, que creo que en ese momento para la métrica estaba cerca de, creo, siete y $ 11 millones, manteniéndolo allí que nos mantiene en la calificación de bonos que tenemos hoy y usamos ese dinero adecuadamente. Así que aprecio el, lo más destacado del mal uso del efectivo libre, disculpe, lo más destacado del efectivo libre. Y destaco el hecho de que de nuevo, hay que hacer algo. Tenemos que mirar La forma en que estamos gastando nuestro dinero en nuestra comunidad porque vemos y escuchamos una y otra vez que no podemos hacer A, B y C porque no tenemos la financiación. Pero obviamente tenemos la financiación cuando tenemos $ 28 millones en efectivo libre. Una vez más, el efectivo libre es dinero votado por este consejo para la temporada de presupuesto anterior para hacer avanzar nuestros proyectos, para hacer avanzar nuestra ciudad. Y si ese dinero no se gasta correctamente, aquí es donde estamos. $ 28 millones en efectivo libre. Entonces, de nuevo, incluso si no se gasta, ponlo en una cuenta de alto interés que nos trae dinero para que no esté en cuenta durante todo el año, tal vez hay otra forma en que podamos crear ingresos para nuestra comunidad solo por intereses, sin $ 28 millones. Hay tantas vías para mirar este proceso, pero Voy a votar a favor de este documento, porque creo que esto es algo de lo que hemos hablado para apoyar nuestra confianza de vivienda asequible, algo que el consejo anterior, antes de que comenzara este consejo, los deseos del Consejo Falco y su resolución, y creo que el Consejo Bears y yo estábamos en ese consejo, que nuevamente, estas son parcelas que estamos buscando comprar y luego construir, derribar en un desarrollo, un desarrollo, Con suerte, hay pequeñas parcelas que podrían ser tomadas por los abutadores y luego se usan para agregar algunas viviendas y luego construir la cuenta de fideicomiso asequible. Así que gracias, señor presidente.
[Bears]: Gracias. Quiero observar cuando se trata del efectivo libre, lo que escuchamos la semana pasada fue que hubo 1 millón en retroceso, tan subestimado y 6 millones en recibos locales inesperados. Y una gran cantidad de eso fue exactamente de lo que acabas de decir, el concejal Scarpelli, la inversión de fondos de ARPA y los saldos de efectivo de la ciudad en cuentas de alto interés. Ganaron más de lo esperado en el presupuesto. Y nuevamente, ese número de efectivo libre es de 6-30-2024. También me inclino a decir eso, Sí, hay mucho efectivo gratuito en este momento y usarlo en proyectos únicos es para lo que está previsto, ¿verdad? Hay dos verdades. Tenemos un presupuesto operativo que tiene un margen muy ajustado cuando observamos el presupuesto. Y así gastos recurrentes, especialmente en una era de inflación y contratos y el efecto compuesto de El mayor gasto de la ciudad, que son los contratos de personal, que el presupuesto operativo puede ser muy ajustado y podemos tener poco o ningún dinero para gastar en nuevos gastos recurrentes. Pero esencialmente por ARPA y la subestimación de algunos de los recibos locales, básicamente la suposición de que la economía será peor de lo que terminó, no perdimos tanto dinero como pensamos que lo haríamos de la pandemia. Y es por eso que hemos terminado con los saldos de efectivo gratuitos que tenemos. Y luego, porque teníamos esos saldos y porque las tasas de interés eran altas, ganamos dinero en esos saldos que no esperábamos hacer. Por eso terminamos con el equilibrio que tenemos. Me inclino a decir que, ya sabes, los gastos únicos como un estudio son exactamente para qué deben usarse los fondos de una sola vez en efectivo. También me inclino a decir que Corbett Avenue es un vecindario residencial donde No sé qué obtienes al arrendar la tierra. Y, ya sabes, no sé cuánto más beneficio obtienes al arrendar la tierra a largo plazo y tener dos o tres unidades de vivienda asequible en comparación con la venta para este propósito ahora. Así que voy a decir eso. Concejal
[Tseng]: Gracias. Quiero decir, creo que las últimas cosas que tanto el concejal Scarpelli como el presidente Bears dijeron que pienso en mi mente. Pienso en los efectos prácticos de esto. Y, ya sabes, creo Existe el beneficio de tener dos o tres unidades asequibles en ese vecindario, pero eso es que se compone al tener un estudio de salida que ayuda a avanzar realmente en los fideicomisos de vivienda asequible para obtener muchas más unidades asequibles en Medford durante un período de tiempo más largo. Creo que, en mi opinión, pesa a favor de eso. No estoy completamente seguro de cuántos votos, esto necesita. Es posible que podamos ser más sabios esperar hasta que el vicepresidente Collins esté en línea con nosotros. Sé que estaba diciendo que tenía algunas dificultades técnicas con sus computadoras que no. Si, ya sabes, si es importante tener esa última voz en el consejo, creo que podría ser aconsejable retener esto, pero quería tener esta discusión esta noche para escuchar a los concejales mientras este documento estaba quieto, mientras que la respuesta que obtuvimos estaba en nuestras mentes.
[Bears]: Sí, estoy casi 100% seguro de que el transporte de propiedades es dos tercios de la mayoría. Consejero Callahan.
[Callahan]: Primero, estoy completamente de acuerdo en que los gastos únicos, al igual que esta tarifa de Nexus, es exactamente para qué está diseñado el efectivo libre. Es para lo que debe usarse. Tenemos mucho efectivo gratis. Deberíamos usar efectivo gratis para esto. Una vez que vende tierras públicas, se ha ido para siempre. Todavía tengo que ver que ha habido alguna que vamos a tener que hacer una lluvia de ideas o un estudio en profundidad real de lo que se podría hacer con esas parcelas. Uh, no es simplemente que pueda haber viviendas permanentemente asequibles en ellas. Hay muchas otras cosas que se pueden hacer con tierras públicas. Um y II realmente instan a mis concejales de la ciudad a no apresurarse a vender tierras públicas cuando no se ha pensado. Y instar al alcalde a pagar el próximo estudio tan pronto como
[Lazzaro]: ¿Es posible que me lo esté perdiendo en la documentación, pero ¿hay un costo para el estudio que sabemos? ¿Sabes cuánto cuesta el estudio, el Nexus?
[Bears]: La carta que recibimos de la confianza de la vivienda asequible, sé que los números han sido lanzados. Personalmente, creo que deberíamos hacer todos estos estudios de Nexus a la vez. Deberíamos hacer el enlace, la inclusión, Lo que sea necesario para TDM y todas las otras tarifas de vinculación, creo que deberíamos hacerlas todos.
[Lazzaro]: Supongo que lo que digo es que los estudios, al parecer, no son muy caros. Y realmente no podría estar más de acuerdo con el concejal Callahan que cuando vendes Tierra que es propiedad de la ciudad. No puedes, no lo recuperas. Somos dueños de estas parcelas. Tenemos un historial de vender tierras que hemos tenido. Y creo que es un sacrificio que no deberíamos hacer últimamente. Y creo que hay más potencial en estas parcelas del que les estamos dando crédito. Simplemente no estaría preparado para venderlos con el fin de comenzar un estudio que podríamos comenzar fácilmente de otras maneras.
[Bears]: Voy a ir al concejal Leming y luego al concejal Tseng y luego tenemos un DT en zoom con su mano también.
[Leming]: Quiero decir, estoy en el, estoy en la Comunidad Land Trust, que en realidad está mirando. Quiero decir, es, es que todavía son etapas bastante tempranas. Estamos trabajando con algunos, con algunos consultores sobre la formación de un fideicomiso de tierra comunitaria para la ciudad y las parcelas de la avenida McCormick ni siquiera están en la lista de tierras de propiedad de la ciudad que estaríamos buscando para construir cualquier tipo de, Cualquier tipo de vivienda asequible. Por lo tanto, hay parcelas de tierra que posee la ciudad que estaríamos investigando seriamente para ese propósito. Pero de nuevo, estos son, quiero decir, estos son demasiado pequeños. Porque para ese propósito, um, y esto claramente ha sido deliberado específicamente en el. Uh, dentro del fideicomiso de vivienda asequible, y recibimos una comunicación oficial que lo recomienda. Uh, se venderían para este propósito. Um, entonces yo el segundo, el movimiento para cubrir eso, um, I. Creo que el vicepresidente Collins parecía tener algunos problemas de conectividad a Internet. Por lo tanto, esto podría tomarse en un momento posterior. Pero dado eso, también me gustaría escuchar lo que la Sra. McGor piensa, Sra. McGor también tiene que decir. Gracias.
[Bears]: Gracias. No hay movimiento para la mesa a menos que alguien lo haga y que el movimiento no sea incobrable. Entonces, si alguien lo hace, no podemos saber de la Sra. McGor.
[Leming]: No importa entonces. Lo siento, pensé que hizo un movimiento para la mesa.
[Bears]: El concejal Tseng lo sugirió. Aditi, nos encantaría saber de usted con lo que son sus pensamientos. Oh, tengo que preguntarte en el silencio.
[Adithi Moogoor]: Buenas noches, presidente Bess y miembros del Ayuntamiento. ¿Soy audible?
[Bears]: Sí, podemos escucharte.
[Adithi Moogoor]: Sí, gracias por esta discusión. Primero en responder a la pregunta sobre el costo del estudio Nexus, sería de aproximadamente $ 80,000, y esto incluiría agregar un vínculo de vivienda asequible y revisar nuestros porcentajes de zonificación inclusivos existentes también. Y con respecto a las parcelas de la avenida McCormick, las dos parcelas, Individualmente, creo, se evalúan en alrededor de $ 35,000 a $ 40,000. Esto se debe a que son poco desarrollables. Y la recomendación de PDS es que si se vendieran o transmitieran, es mejor si estas dos parcelas están fusionadas por ANR, y luego eso aumentaría el valor evaluado a aproximadamente $ 435,000.
[Bears]: Gracias. ¿Qué tendríamos que hacer para fusionarlos? ¿Se requiere un voto del consejo para hacer eso?
[Adithi Moogoor]: Y ... creo que no estoy muy seguro, pero creo que tendría que ir antes de que el tablero de CD y un proceso ANR se requerirían, pero tendría que consultar con mi colega, Daniel.
[Bears]: Bueno. Y suena como Probablemente parezca así, de cualquier forma que terminemos en esto, probablemente no nos hará daño para que las parcelas se fusionen o no se fusionen.
[Adithi Moogoor]: Para aclarar, si no se fusionan, el valor sería mucho más bajo. Entonces para cada paquete.
[Bears]: Quise decir que si terminamos eligiendo no vender las parcelas, como digamos que el proceso ANR avanza y se fusionan y luego el consejo no quiere transmitirlas. Eso es, no es realmente, Eso no es un problema, ¿verdad?
[Adithi Moogoor]: No, eso no sería un problema, creo, sí.
[Bears]: Muy bien, iré al concejal, gracias, y iré al concejal Lazzaro.
[Lazzaro]: De nada. Gracias. ¿Puede aclararme, no desarrollarse, eso significa por separado como dos parcelas, o si se hicieron, porque están uno al lado del otro, correctos?
[Adithi Moogoor]: Sí. Sí, son poco desarrollables porque cada una de estas parcelas son lotes de menor tamaño. Entonces, según nuestra zonificación, estos lotes no son desarrollables.
[Lazzaro]: Bien. Entonces, como están, como es nuestra zonificación en este momento, los dos lotes, el tamaño que son ahora, son poco desarrollables como los dos lotes separados. Pero si los colocamos en un lote, entonces son un tamaño normal para que se les ponga algo ¿juntos?
[Adithi Moogoor]: Sí, según nuestra revisión actual de zonificación y el cambio de zonificación propuesto, creo que una vez que se fusionen las dos parcelas, nos permitiría tener una sola unidad familiar y una ADU.
[Lazzaro]: ¿bien? Así que creo que es importante tener en cuenta aquí. Es que es una arbitrariedad algo arbitraria en el hecho de que este es un lote poco desarrollable no desarrollable. No es que no puedas construir algo en él. Es que por la forma en que se dibujan las líneas debido a la forma en que son nuestras ordenanzas de zonificación en este momento. Técnicamente, no puedes poner dos casas en estos dos lotes, pero eso no significa que no puedas construir físicamente algo en este espacio. Simplemente significa que es algo extraño en este momento. No significa que no haya potencial para que esto sostenga un edificio que eventualmente podría alojar a los humanos en él. Gracias. Sí.
[Bears]: Danos un segundo aquí. Tenemos un problema técnico. Sí, pero no sé si ya estamos transmitiendo, al menos a YouTube. Bueno, déjame asegurarme de que lo arreglemos. Oh, sigue yendo. Está bien.
[Adam Hurtubise]: Si hace clic aquí.
[Bears]: Bien, creo que somos buenos. ¿Hay un movimiento en el piso? Sobre la moción del concejal Tseng a la tabla secundada por secundaria por el concejal Callahan, cada vez más.
[Adam Hurtubise]: Eso es una vaca. El vicepresidente Collins está ausente. Los consejos son. Sí. Eso es un limón.
[Leming]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Consejero Scarpelli. Consejero Tseng, Presidente Bears.
[Bears]: Sí. Mociones negativas a 5028 Orden de préstamo MWRA Bonos de agua First Reading 25 de febrero de 2025. Anunciado para la segunda lectura el 13 de marzo de 2025 en la transcripción de Medford del Somerville Journal. Elegible para la tercera lectura el 25 de marzo de 2025. ¿Hay una moción o una discusión adicional? Esto es para la orden de préstamo para el programa MWRA Zero Interest Plus Reembole para reemplazar las líneas. Sobre la moción para aprobar para la tercera lectura del concejal Tseng secundado por. Secundado por el concejal Callahan. Sr. Clerk, por favor llame al rollo.
[Adam Hurtubise]: Consejero Callahan. Sí. El vicepresidente Collins está ausente, lo siento. Consejero Lazzaro. Consejero Leming.
[SPEAKER_04]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Consejero Scarpelli. Consejero Tseng.
[Bears]: Presidente Bears. Sí. Seis en lo afirmativo, uno ausente. El movimiento pasa. y la orden de préstamo está aprobada para la tercera lectura. Participación pública. Si a alguien le gustaría participar en cualquier cosa durante tres minutos, puede. Y tengo una mano en zoom. Eunice Brown, nombre y dirección para el registro, por favor. Tienes tres minutos.
[Eunice Browne]: Hola, gracias. Eunice Brown, Greenleaf Ave. Estoy preguntando o buscando una actualización en la línea de tiempo para enviar la carta a la legislatura estatal. Según tengo entendido, hace dos semanas el martes 11 de marzo, el Ayuntamiento votó para enviar su versión al alcalde. Presumiblemente lo obtuvo en uno o dos días. Eso significa entonces que ha tenido la versión del Consejo de la Ciudad para su revisión durante casi dos semanas. Um, las 2 versiones de la carta son notablemente diferentes. Y algunos elementos muy críticos. Incluyendo, entre otros, la composición del Ayuntamiento. El alcalde es el presidente del comité escolar y el artículo 8, que es el ciudadano. Mecanismos de participación entre otros. Tanto el alcalde como el ayuntamiento deben acordar un documento que se envía a la legislatura estatal. La línea de tiempo hace que el alcalde envíe la carta al estado a fines de marzo, el 1 de abril, que es la próxima semana. El presidente Bears, como usted dijo el 11, si se está negociando para llegar a un documento final, es posible que deba haber otro comité del todo y luego una votación en una reunión regular. Y eso nos empuja hasta abril. Entonces mis preguntas son las siguientes. ¿Dónde están las cosas? ¿Ambos están negociando activamente para planchar las diferencias? ¿O una parte está aceptando a la otra? ¿Se planean reuniones adicionales? ¿Cuándo se enviará el documento al estado? ¿Y hay una cita de caída en la que tiene que ir a la legislatura estatal a tiempo para su revisión y regreso para que se coloque en la boleta? ¿Y habrá una copia final disponible para el público? Y luego suponiendo que todo eso sucede, y no sé si este es su Bailiwick o la oficina del alcalde o qué, pero este es un documento muy denso, un proyecto denso, mucho de Sabes, las cosas entraron en eso, ¿cómo se educará al público sobre la carta para que hagan un voto informado? ¿Habrá más educación, más que una pregunta de votación? Así que muchas gracias. Espero su respuesta.
[Bears]: Gracias por la pregunta. Enviamos el borrador enmendado al alcalde Creo que el jueves 13, por lo que dos días después de la reunión regular, no hemos recibido nada por escrito formalmente del alcalde sobre sus cambios propuestos. Ciertamente, entendí que es, ya sabes, que pasó a este consejo seis a cero con un ausente, y el alcalde podría enviarlo como enmendado en este momento. Cuando recibimos noticias del alcalde sobre Uh, si ella quiere negociar más, si hay cambios, um, que quiere hacer, eh, a las enmiendas que propusimos, definitivamente programaríamos otra reunión para discutir eso. Um, pero ese es el estado de esto ahora en términos de lo que sucede en términos de una cita de caída y lo que sucede antes de un elegido voto en una boleta. Uh, técnicamente no hay cita de caída. Uh, se trata de la Legislatura que lo tome y, uh, ya sabes, Es una especie de caja negra. No tienen ninguna divulgación ni nada. Ciertamente podrían, podríamos enviarlos, ya sabes, la primera semana de abril, podrían asumir la segunda semana de abril y podríamos haberlo hecho la tercera semana de abril, pero eso realmente depende de que tomen medidas. Lo que sabemos básicamente del Centro Collins es que ambos borradores, el borrador del CSC cambiado por el alcalde y luego el borrador que del alcalde que modificamos Que no hay nada en ninguno de los que está fuera del alcance de lo que la Legislatura generalmente aprueba. Para las cartas, por lo que no incluimos nada como la autoridad de votación o presupuesto de elección de rango para el consejo o cualquiera de esos tipos de cosas. También se nos ha dicho que la legislatura prefiere la supermajitude o casi unanimidad en las peticiones del mundo natal de este asunto, por lo que se le envió a su conocimiento que votamos seis a cero con uno ausente cuando habíamos enviado Peticiones en la regla de inicio para crear una comisión autónoma elegida. Esos han sido por votos de cuatro a tres. Y así, la legislatura decidió no actuar sobre ellos. En términos de una campaña educativa, no sé qué habría planeado el equipo del alcalde en torno a eso o qué información se presentaría en el sitio web de la ciudad, o qué entidades privadas, individuos o grupos que podrían formar en torno a la votación harían las preguntas.
[Eunice Browne]: De acuerdo, porque tengo entendido que toda la idea de llevarla a la Legislatura más temprano que tarde fue porque una vez que se empantanan en sus cosas de presupuesto, simplemente no tienen tiempo para esto.
[Bears]: Esa es la lectura de las hojas de té con la que estamos tratando de igualar. Pero a fines de marzo, a principios de abril es lo que nos dijeron. Creo que las formas de la casa y los medios generalmente sacan su Draft, es la semana antes del Día de los Patriots o la Semana del Día de los Patriots. Entonces, ciertamente, si pudiéramos obtenerlo antes de eso, eso podría ser suficiente. Pero Collins Center dijo la semana pasada de marzo, la primera semana de abril sería ideal.
[Eunice Browne]: Ok, básicamente en este punto, esperaría que probablemente haya algunas negociaciones saber, entre los dos grupos. Así que parece que hay un poco más por venir.
[Bears]: Sí, cuando recibamos una respuesta formal del alcalde, programaremos lo que sea necesario. A menos, por supuesto, es que ella envió el borrador que le enviamos a la Legislatura, en cuyo caso no necesitaría haber más reuniones.
[Eunice Browne]: Sí, ya veremos. Bien, muchas gracias. Te lo agradezco.
[Bears]: Gracias. Cualquier participación pública adicional. Al no ver, ¿hay alguna moción en el piso en moción de aplazada por el concejal Callahan secundado por el concejal Tseng, Sr. Secretario, por favor llame a la lista?
[Adam Hurtubise]: El Consejo Callahan, el vicepresidente Collins está ausente, el Consejo es nuestro Leming del Consejo.
[Bears]: Sí. Sí, 60 afirmativo, ausente, la moción pasa y la reunión se aplaza.