[Mike Caldera]: 梅德福分区上诉委员会定期会议。 我们将快速通话，然后开始。 吉姆·蒂拉尼？
[Mike Caldera]: 伊维特·贝莱斯？
[Mary Lee]: 礼物。
[Mike Caldera]: 另一个拉鲁？
[Mary Lee]: 礼物。
[Mike Caldera]: 玛丽亚·李？
[Mary Lee]: 礼物。
[Mike Caldera]: 克里斯·迪亚贝塔？ 我还没看到。 然后迈克·卡尔德拉在场。 我们有五位成员出席。 我将提名玛丽为投票成员。 哦好的。 我想克里斯刚刚走进来。所以也许要具体情况而定。 我等一下。 好的，我们正在通话过程中。 我会打电话给克里斯·达维塔。
[Chris D'Aveta]: 礼物。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 所以我们有六个。 朋友们，在我们照常开始工作之前，分区委员会每年都会选举一次下一年的主席。 因此，我们将在本次会议开始时这样做。 其运作方式是，任何董事会成员都可以提名一名成员担任总裁。 然后这需要一点时间。 可能会有多项提名。 任何被提名的人都将表明他们是否接受提名，然后我们将投票选出下一任总统。 那么，丹尼斯，您需要做任何介绍吗？或者我们可以直接进入投票程序吗？
[Denis MacDougall]: 不，我们仍然可以这样做。 等待。
[Mike Caldera]: 有些人并没有沉默。 是的，我刚刚把你静音了。 我听不到。 是的，好吧，我想我们现在应该没问题了。 所以，是的，现任总统正在期待一项关于提名谁为明年总统的动议。
[Mary Lee]: 提名动议？ 玛丽亚，我可以推荐一下吗？
[Mike Caldera]: 是的，玛丽，你要提名谁？
[Mary Lee]: 我提名迈克。
[Mike Caldera]: 好的，我还有时间吗？ 第二。 嗯，克里斯是第二个。 还有其他提名成员的动议吗？ 好吧，我什么也没看到。 我愿意接受提名，那我们为什么不投票呢？ 那么吉姆·蒂拉尼？ 是的。 伊维特·贝莱斯？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德烈·拉鲁。 是的。 玛丽·李.
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 克里斯蒂·阿凡达. 是的。 迈克·卡尔德拉，我将弃权。 所以现在我是总统，而不是代理总统。 所以我要在 Zoom 上更改我的名字。 一切都好。 感谢您的耐心等待，朋友们。 那么让我们去掉一个服务元素。 我相信董事会收到了撤回请求。 是这样吗，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: 这是正确的。 我们已收到来自亚历山大大道 106 号申请人的搬迁请求。
[Mike Caldera]: 好的。 让我们来看看亚历山大大道 106 号。
[Denis MacDougall]: 106 Alexander Avenue，申请人和业主， 拆除亚历山大大道 106 号现有的单户住宅，取代一般住宅区的两户住宅，根据《城市测量分区条例》第 94 章，表 B，尺寸要求表，该住宅属于许可用途，但地块面积和宽度不足。
[Mike Caldera]: 非常好，谢谢丹尼斯。 我们有申请人代表吗？ 我知道我们有书面提款请求。
[Denis MacDougall]: 我不认为他们正在打电话。 我们刚刚收到一封正式信函。 你知道，去办公室。
[Mike Caldera]: 好吧，是的，否则我很抱歉董事会没有听到有关此事的任何证词。 因此，通常情况下，如果请求者请求提款，我们会批准。 很高兴作为董事会进行讨论。 否则，主席将等待动议。 我们是否应该对此进行投票？ 丹尼斯？ 或者只是这样？ 我们还没有打开这个案子，我想我们可以把它处理掉。
[Denis MacDougall]: 是的，我认为我们无法打开它。 但只是因为这里有人收到了有关此事的通知，只是为了告诉他们，如果候选人决定再次晋级，他们将必须经历完全相同的过程，并且您将再次收到通知。 所以这并不像把罐子留在路上等待。 如果您希望再次出现在分区委员会面前，这将是完全相同的过程，您将在邮件中收到一份通知，说明 这就是他们正在努力做的事情。 但目前此事不会被听到。
[Mike Caldera]: 好吧，是的，我们从来没有打开过。 我们不需要投票支持他离开。 因此该事项被撤回。 好的。 议程上的下一个项目，丹尼斯。
[Denis MacDougall]: 榆树街 85 号，2025 年 1 月 30 日续。 拆除不合格的机动车辆维修站并将其改建为两区独栋住宅区的三单元联排别墅式住宅楼，需要根据城市的大都市分区条例第 94 章表 B 规定临街面、地块宽度和可用空地差异。根据第 94 章 6.1.3 规定作为停车差异，根据第 94 章 11.4.2 规定使用差异，或者，更改停车位的特殊许可证未按照第 94 章 5.21 的规定使用。
[Mike Caldera]: 非常好，谢谢丹尼斯。 所以这件事还是从之前的一次会议上延续下来的。 我记得的是，投票的成员和我们审理此案时在场的成员都是我，奇普。
[Unidentified]: 我什么也没听到。
[Mike Caldera]: 对于那个声音，但就像安德烈·拉鲁和玛丽·李一样，哦，你介意吗？ 我想我的联系被切断了。 人们现在能听到我说话吗？ 我想我的联系被切断了。 好的，太好了。 对不起。 所以是的。 需要明确的是，吉姆、伊薇特、安德烈和玛丽之前都出席过，所以他们将成为投票成员。 我认为我们进行了审议，然后有人请求继续。 因此，我认为仅仅因为申请人想要提供更多信息，我们计划重新开放公众意见。 关于新信息（如果有）。 所以，是的，话虽这么说，我看到我们有德斯蒙德律师来代表申请人。
[Kathleen Desmond]: 就程序问题而言，以前我们有五名成员，前任总统可以投票，而现在马伦政府有四名成员，此时其他正式成员可以听吗？ 听取证词，尤其是当我们重新讨论这个话题时。 我不知道这是否被读过，但是当我们最初来到董事会投票时有五名成员。
[Mike Caldera]: 哦是的。 所以，德斯蒙德律师，我可能记得不太清楚，但我仔细检查过。 那是一月份的会议，我知道一开始我们就在那里，杰米不在那里，而我提到的是五个人。
[Kathleen Desmond]: 这是一项延期动议。 听证会本身并不是在那一刻举行的。 公众 那是在12月份，然后我们在1月份继续，目的是为了获得专家意见，因为如果你还记得的话，我已经提出了其中一个合伙人的继续上诉，是的。
[Mike Caldera]: 好的好的，谢谢提醒。 所以你的建议是，根据马伦的规则，名字应该是伊薇特或克里斯，对吗？
[Kathleen Desmond]: 嗯，伊薇特是正式会员，所以我认为她已经准备好投票了。 没有其他选择。
[Mike Caldera]: 是的，看起来不错。 Yvette，我们在 12 月就听说过这个问题。 根据马伦的规定，他必须审查之前的证词或会议记录的类型才能投票。 您有机会回顾一下吗？
[Yvette Velez]: 我查看了文件。
[Mike Caldera]: 出色地。 好的，太好了。 所以是的，所以这将是投票。 所以我们有五个。 感谢您的捕获。 律师德斯蒙德. 一切都好。 嗯，是的，据我了解，您有一些新信息想与理事会分享。
[Kathleen Desmond]: 这是正确的。 嗯，如您所知，在这种情况下，我们建议建造三单元联排别墅。 剧情发生在SF2区。 这是一块10,000平方米的土地。 如果你还记得的话，这会因为一条 12 英尺长的排水地役权而变得困难，这条排水地役权斜穿过房产的前面，要求任何建筑物距离街道 4 英尺，然后后面的地形问题需要挡土墙和其他类似的东西。 我们希望 Michael Tushet 能和我们一起，但对于他对会议时间的理解存在一些误解。 他实际上在飞机上。 如果我现在不在飞机上，我就会在这里。 但他确实向市议会提供了一份书面声明，说明该项目的当地计划成本是多少。 如果有必要，丹尼斯，我可以共享我的屏幕吗？ 如果董事会有疑问并希望您出席，您可以出席下次会议。 但由于我们已经做过一次，我想至少介绍一下您向我们提供的有关该项目相关成本的信息。 另外，我认为玛丽对树木以及它们之间的距离有疑问。 这是永久住宅和拟议的设计。 我认为他要求我们移走树木，以便他可以测量两个建筑物之间的距离。 我们做到了。 让我向您展示这个表示。 这是渲染图，显示了没有树木的距离。 你知道，这样做的目的肯定是为了保持这里的绿色景观，以便有缓冲空间。 相邻房屋的业主和公寓之间。 但正如你所看到的，我认为是，让我回到我的观点，因为我今天没有看那部分。 我认为现有结构和另一栋房子之间大约有 20 英尺。 我可以出于某种原因向下滚动，而不仅仅是为了获得确切的内容并将一堆内容放在这里以便我可以谈论它。 好吧，我们到了。 因此，我们的房产内拟建房屋之间的距离为 14 英尺，另外还有至少 10 英尺。 地块线和相邻财产之间。 因此距离为 24 英尺。 正如我们所讨论的，如果这块地块可以细分（这不是由于宽度问题），那么您将拥有更接近的结构，因为您需要查看房产两侧的两米半，而不是三单元的房屋。 情况。 所以出于必要，你会离那所房子更近。 嗯，因此，你知道，这加剧了隔壁邻居的担忧。 嗯，所以我希望回答，嗯，玛丽关于房产之间的距离，嗯，关于成本部分的问题，嗯， 我带来的仓库里的那个人详细说明了与建造土地而不是建造房屋相关的每项成本是多少，他指出。 据了解，完成下水道和下水道排水大约需要花费207,000美元。 景观的铺设和挖掘费用约为 180,000 美元。 抱歉，他设想的挡土墙将花费 80,000 美元。 所以他的网站的总工作量 考虑一下这个项目需要什么，具体取决于地形和排水系统，因为与将结构靠近在一起相比，你必须将水运得更远，总共需要 47.4 万美元。 这就是该网站的工作。 除以二，这将造成这样一种情况：在您开始建造房屋之前，您将拥有 237,000 美元。 每个住房单元的场地成本。 如果分摊到三个单位，则差异为 79,000 美元，每单位的现场工作费用减少至 158,000 美元。 他还对其余费用发表了自己的意见，但他没有将其包含在他的细目中，其中包括许可证和警方数据。 它不包括公寓费用、公寓协会文件或与必须制定的建筑计划相关的费用的间接成本。 而且您不会将拆除费用包含在您的账单中，因为您不会处理这个问题。 所以我的客户可以谈论拆除费用，但他认为大约是 50,000 美元。 我认为管理费用，如果你考虑许可证、连接费和警察详细信息，许可证本身，我认为我的客户预计将在 30,000 美元左右加上连接费。 你有建筑物本身的最终计划、工程计划、机械计划。 因此，所有这些都被考虑到间接费用方面，我认为可以公平地说，它会接近 80,000 美元，在其中的某个地方。 除了拆除成本之外，距离也很近。 然后，您知道，您将获得经纪人费用和销售价格。 如果你拿了它，他也把它放进去，他也给了你一个建设方面的想法， 比成本还包括现场人工，通常情况下，单户住宅的平均成本为每平方英尺 320 美元，因为您可以共享部分地基、外墙，从而降低了成本。我知道他说的是 250。 看，布朗似乎认为，也许需要更高的成本来容纳场地成本和建筑成本，但你知道，我认为从聊天的角度来看，真正关注场地工作在以下方面的作用： 分为三个单元和两个单元，如果您说如果您可以建造一个 2,500 平方英尺的单元（即 250 平方英尺的单元），则建筑成本将为 625，正如您在这里所看到的，您知道两单元房屋的 61% 是 归因于现场工作与建筑津贴，这将是 388，这很可能会增加每平方英尺的成本，每平方英尺美元，而对于三个单元，现场工作下降到 158,000 美元，然后你有 467 的建筑津贴。 如果加上管理费用和经纪人佣金，保守地说，两单元住宅的成本为每单元 690 美元，三单元住宅的成本为 676.67 美元。 从申请人的角度来看，这并没有考虑到他已经获得了该财产的事实，因此他没有 为首次购买房产获得一些有价值的东西。 另外，我知道我们对此进行了一些讨论，要将其改造成住宅项目，需要进行环保工作并拆除地下的储气罐。 尽管这已经事先完成了，而且我知道董事会或至少部分董事会成员的立场是什么， 你知道，这实际上是某人将其带入住宅单元所必须花费的成本，无论是一个家庭、三个家庭还是两个家庭。 因此，就成本而言，就你将得到什么以及你将从中得到什么而言，两个单位会让你陷入每单位成本 690 的情况，粗略地说，如果你能得到它， 工程费为237，建筑补贴为388。 然后，你知道，这会让你赚多少钱？ 我去查看了realtor.com，这是三座Regis Roads的当前列表，但它是一个家庭。 但是当你转到地图时，它基本上会告诉你这些值是什么。 访问榆树街地区的 realtor.com。 现在，其中一些肯定还没有经过测试，因为它们不在市场上，它们已被占用，而且它们不出售，但是这里没有任何东西可以让你处于这样的境地，在一个单一的家庭中，就像大多数这样，你会接近 一百万，一百万和两，所以利润，我的意思是在这个特定领域的利润很薄。 该房产本身并不像某些人想象的那么令人向往。 我看了一下，只是举个例子，这些是单户住宅，不是公寓，但特别是这个，3 Regis Road， 它的面积为 3,220 平方英尺，比您想象的任何这些公寓的平方英尺还要大，而且地块面积要大得多，我们的价格是 998。 因此，就您所知道的而言，我们谁都不知道市场将走向何方，但是 就而言，你知道，人们的看法可能是这将花费一百万零两，而且，你知道，两个单位就可以满足，这足以让开发商获利。 利润比这小得多。 如果你看一下，富尔顿街上也有一座，同样是在同一类型的地区，是一栋单户住宅。 而它的价格也降到了88万美元。 再说一遍，这是一个较小的地块，但房子的面积与您对公寓单元本身的建议相同或几乎相同。 因此，如果您的保证金为 700,000 美元， 是的，这就是一套两单元房的成本。 而且，这两个单元在建筑成本方面更加紧张，因为不可能将现场改进分散到三个单元。 只有两个多单位。 你说的是每个单位可以实现的 180,000 美元。 而如果市场行情和建设成本继续增加，一切都变了，建设成本增加，那么每平方米250就行不通了。 有了这三个单位，至少你还有另一个单位 承担其中一些成本，并达到可以赚一些钱来弥补的情况。 但我认为现在，对于两栋单元楼来说，业主很难实现收支平衡。 但至少有三个单位提供的东西超出了您对该房产的原始投资。 这些是他们向我们提供的数字。 土地成本与以下事实直接相关：在这种情况下，由于后方财产的质量，有必要在景观美化上花费足够且大量的资金。 而且，你知道，你还必须考虑挡土墙的成本。 我知道泽克·布朗 和杰克·沙利文发现估计的挡土墙成本较低。 而且，你知道，事实并非如此，两台设备在成本方面并没有给你喘息的空间。 这就是为什么我们建议发展三个单位。 我希望这能回答理事会关于困难以及二人团结与三人团结的一些问题。
[Mike Caldera]: 谢谢你，德斯蒙德律师。 德斯蒙德律师的律师对他刚刚分享的内容有疑问吗？
[Mary Lee]: 所以，谢谢德斯蒙德律师的补充照片，因为它准确地代表了没有树木时的样子，显然有了树木，它看起来会好得多。 但这个新的补充提供了与邻居的邻近程度的良好比较。 所以我谢谢你。 谢谢。
[Mike Caldera]: 董事会还有其他问题或意见吗？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 吉姆，继续吧。 您的评论是积极的吗？ 我的意思是，我们现在可以说出我们的想法吗？
[Mike Caldera]: 所以，吉姆，我的建议是我们有意识地讨论这个问题。 从技术上讲，我们正在审议，但我计划首先重新开放以征求对新信息的公众评论。 非常好。 好的，太好了。 是的，德斯蒙德律师，我只想说我很欣赏这件事的详细程度。 我认为这解决了我对不同选择的一些不确定性。
[Unidentified]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 一切都好。 因此，我们将继续重新开放以征求公众意见。 请提醒观众，我们就一般性主题举行了听证会，我想重点关注今天的演讲。 所以，是的，如果您记得观众并且想谈论这个，您可以在 Zoom 上举手，打开相机并举手，或者您可以向 medford-ma.gov 向 Dennis dmcdougall 发送电子邮件。 到目前为止，我没有看到任何公众愿意就这个问题发言。 丹尼斯，你收到过公众的来信吗？
[Denis MacDougall]: 是的，我们实际上收到了扎克·贝尔从市议会发来的一封信。 他实际上要求在今晚的会议纪要中宣读这一点。 如果你愿意的话我现在就可以这么做。 当然。
[Mike Caldera]: 是的。 请继续。 是的。
[Denis MacDougall]: 好的。 市议会主席艾萨克·B·扎克·贝尔斯 (Isaac B. Zach Bears) 是这么说的。 感谢您考虑我关于更改使用尺寸或永久特别遵守《梅德福分区条例》第 5.2.1 节的请求的评论。 我强烈支持申请人的请求，并且作为 2020 年至 2022 年重新编码过程中的市议会成员，我相信这一请求符合提交人对城市分区条例第 94-5.2 和 94-5.2.1.2 条的意图。 我支持这一请求的主要原因是它将使社区和整个梅德福受益。 在这片目前未充分利用的土地上建造新的住房单元，该土地过去因有害和不合规的商业用途而一直使用，将大大减少对周围社区的负面影响。 我同意申请人的主张，即改造成住宅用途不会造成更大的危害。 事实上，我认为它比目前使用的危害要小。 我也非常同情请愿者的论点，即严格遵守书面分区条例，由于重建需要、挡土墙和其他具有挑战性的地形条件，建造单户住宅将导致该项目在财务上不可行。 考虑到市议会的优先事项和相关地块的大小，建造单户住宅并不是该房产的最佳用途。 多年来，申请人已与市政府官员和政府官员就拟议的对该房产的变更进行了广泛的对话。 我相信，申请人已经真诚地完成了所有必要的相关程序，以达成拟议的申请和场地规划，该申请和场地规划与城市的综合规划、住房生产计划和气候计划相一致，并相对于该房产的当前条件和过去的用途提供了显着的效益。 我鼓励分区上诉委员会向请愿者提供救济，并允许该项目如请愿书所述继续推进。
[Mike Caldera]: 非常好，谢谢丹尼斯。 我看到我们有策划者丹妮尔·埃文斯。 请继续。
[Adam Hurtubise]: 丹妮尔，这次请畅所欲言。
[Danielle Evans]: 大家好，我不再沉默了。 抱歉，我在车里，但我想打电话。 我打开它就像打开黄油一样。 丹尼尔·埃文斯 (Daniel Evans)，位于奎维尔路 (Quavier Road) 79 号，我的房子俯瞰着这片土地。 我想发言赞成这一点。 这是一处破旧的房产。 这完全是一个怪物。 我认为留在那里会很棒。 最初，当他们戴上我的策划师帽子时， 最初，他们正在考虑一个更密集的提案。 我认为一度可能有六个单位，然后又下降到四个单位。 在与他们合作时，我们强烈建议三个是一个不错的数字，也是我们认为该站点可以支持的最大值，因为我们认识到它需要停车位，因为榆树街没有停车位，而且它是一条国道。 这将与社区的建筑特色融为一体。 它与相邻的属性不占主导地位。 我认为该批次是独一无二的，因为它是小批次中较大的批次。 拥有 由于地役权的困难以及道路上的交通，延迟一点确实是有好处的。 所以我只是想以收到警告的人的身份分享这一点。 所以我们是戴着那顶帽子说话的。 谢谢。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢。 还有其他公众愿意就这个话题发言吗？ 丹尼斯，你沉默了。
[Denis MacDougall]: 是的。 是的。 迈克，我收到了安娜·巴特 (Anna Butter) 发来的电子邮件，她正在打电话，只是想让我将有关此案的邮件发送给她。 所以我会说，那就是……射击。 我只需要你的地址。 我认为我知道您的地址的解决方案是我只是想确认一下，只需确保您获得正确的注册号码即可。 一秒钟之内。 好的，好的，这是来自 89 Elm Street 的 Carolyn Sullivan 的问题。 基本上，说出建筑物正面与房屋背面的比较。 所以它们就是我们之前展示的图像中出现的房子。 我认为德斯蒙德律师，如果你可以这样称呼他的话，就像一个向上看的封面。
[Adam Hurtubise]: 好的。
[Kathleen Desmond]: 这是拟建的建筑，位于排水沟后面。 我想这里有 89 个。 因此，该建筑物位于现有建筑物的后面，因此不会对从该特定房屋接收到的光线产生任何影响。 我认为有一些问题。 夫人。 沙利文也可能是最后一次打电话的人。 在他们的土地上，后面有几棵树，影响了容量。 我想您可能有这样的疑问：这是否会影响您的光线以及您院子里采光的能力。 当我们看去时，它就在我们财产的东边。 一天的大部分时间都会受到阳光照射。 我要到下午晚些时候才能到达。 但你家后面有树，如果我能找到正确的幻灯片，如果这是你的问题的话。 等待。 让我回顾一下计划。 所以这是背面的照片。 事实上，车库超出了地役权。 所以这是一个公平的表示你的房子之间的距离，离你的房子有多远。 因此，这种结构不会影响您家中的任何光线或阴影。 但后面有这些更大的树。 看起来它们对庭院灯光的影响比对结构的影响更大。 因为，它又在我们的东边。 我认为这是你之前的问题。 但我认为这是对距离和拟议结构的挫折的公平表示。 他不会和她在一起。 用于住房。
[Unidentified]: 我希望这能回答你的问题。
[Denis MacDougall]: 我们收到了关于他们将要挖掘的房产距离多远的后续信息。 然后还有一些关于施工的问题。 若施工过程中发生任何损坏，由申请人承担责任。 这些类型的问题不是分区委员会的责任。 所以就类似的建设而言，任何类似的工作都是通过建筑部门完成的，然后他们才是颁发许可证的人。 但如果有类似的事情，它并不真正适用于分区委员会会议。
[Mike Caldera]: 很好，很棒。 谢谢，丹尼斯。 公众还有其他问题或意见吗？ 是的，杰克·沙利文，请提供注册地址。
[Jack Sullivan]: 是的，我实际上是该项目的工程师，但我只是想按照 Kathleen Desmond 所说的从 89 号门牌的后角到我们拟建的 26 英尺高的建筑的左前角。 我们大楼前面有一个挫折。 如果从89号院子出去，则返回3.6米，然后再经过7.2米。 这将是我们新大楼的正面。 所以它们之间有一个很好的距离，但我想给板这些尺寸。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢。
[Jack Sullivan]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 公众还有其他问题或意见吗？ 如果没有，主席将等待重新进行审议或关闭听证会的公开部分并重新进行审议的动议。
[Adam Hurtubise]: 移动。 继续吧，玛丽亚。
[Mary Lee]: 移动。 谢谢。
[Mike Caldera]: 并支持。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。
[Mike Caldera]: 我们来点名吧。
[Adam Hurtubise]: 吉姆？ 我.我.埃索。
[Yvette Velez]: 是的。
[Mike Caldera]: 迈克，好吧，我们现在正在商议。 朋友们觉得怎么样？ 吉姆，继续吧。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 谢谢。 它确实很好地补充了该地区。 我离那个地区不太远。 你知道，当你看看现在的情况和提议的内容时，我的意思是，它确实对这个领域做出了贡献。 我认为拥有这三个单位也更具有经济意义。 所以我完全同意这一点。 我真的认为如果完成的话，该地区看起来会非常漂亮。 所以我只是想向你发表这个评论。
[Mike Caldera]: 一切都好。 Thanks, Jim. Other thoughts from board members? 安德鲁？
[Andre Leroux]: 好的。 谢谢。 是的。 正如我上次讨论时提到的，我想我强烈支持它。 我认为，你知道，使用是一种积极的改变。 我认为所要求的变化是合理的。 你知道，在这片土地上，排水地役权斜跨在前面是很不寻常的。 而且我认为 业主和建筑师对此非常敏感。 我认为三个单元适合这个网站。 很高兴看到这是一条繁忙的道路，您可以将车停在路边，所以我认为这不会对道路安全产生任何负面影响。 一切都好。 谢谢。 董事会成员还有其他想法吗？
[Yvette Velez]: 我只是插话并补充说，我记得它第一次出现在黑板正面的时间以及事情是如何变化的，并且添加的补充信息非常有帮助。 我真的很感谢开发商和业主为确保我们掌握所有这些信息所做的工作。 我确实同意的是，很多事情都是失控的，尤其是在管道和向我们展示这种性质的事情期间。 所以我谢谢你。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 董事会成员的其他意见。 好的，我可以去下一步了。 正如我所说，我认为我们收到的信息对于理解三单元提案背后的逻辑非常有用。 你知道，从我的角度来看，这是确定本案困难的一个重要部分。 现在我想我们已经 更好地了解是什么促使我们决定提出三种替代方案而不是其他一些替代方案。 所以我谢谢你。 正如我在之前的听证会上所说，很明显，这批地块在几个方面都是不寻常的。 所以地形、土壤条件、地役权，所有这些有趣的东西，现有的结构。 然后到 对黄油的担忧。 当我想到董事会决定给予差异减免时，您必须将邻居声称的任何损害与所请求的实际差异联系起来。 因此，在这种情况下，该建筑物不要求缓解该侧或高度的侧院退缩。 然后我不 我不确定是否有一个好的角度来解释这是否会削弱不继续推进这项工作的原因。 那么，董事会还有其他想法吗？ 好吧，我什么也没看到。 在任何人提出动议之前，我想与德斯蒙德律师核实一个细节。 所以，德斯蒙德律师，据我了解， 申请人的立场是，本案中的使用尚未过期，将要求改变用途。 我记得的是，该市在记录中表示，从他们的角度来看，使用权已经过期。 所以它只是直接使用的一种变体。 您对我们在这种情况下的处理方式有强烈的偏好吗？ 我倾向于简单地
[Kathleen Desmond]: 根据城市的决定进行投票，除非你认为有......我的意思是，我会保留认为这是一个有效论点的权利，它没有被放弃，并且可以应用不合格的使用条款，但当然该决定属于议会的特权。
[Mike Caldera]: 好的好的，谢谢。 所以，是的，我会向市议会建议，正如该市已记录并确定使用已过期，任何移动均基于使用变化，以及（让我检查一下）临街面、地块宽度、可用开放空间和停车位的尺寸变化。 但董事会成员可以提出任一选项。 所以，是的，我正在寻求关于这个问题的动议。
[Andre Leroux]: 安德烈，好吧，总统先生，我们必须分别做两件事。 1 表示使用变化，1 表示其他变化。
[Mike Caldera]: 因此，我们可以一起或单独进行它们。
[Andre Leroux]: 好吧，呵呵。 在这种情况下，我想……这是一项批准榆树街 85 号的动议。 对于具有可用开放空间的前地段以及呃，要求差异。 停车和使用的变化。
[Mike Caldera]: 一切都好。 我还有第二个吗？ 我将是第二个。 出色地。 我们来投票吧。 艾维特？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 玛丽亚？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 吉姆？ 是的。 微？ 是的，好的。 因此，变更内容得到批准。 所以，是的，德斯蒙德律师，如果你，丹尼斯，纠正我，如果我在这里错了，但如果你能写下一个决定并将其发送给丹尼斯，那就是下一步。 是的。 好的。 确切地。 好的。
[Kathleen Desmond]: 非常感谢。
[Mike Caldera]: 是的，谢谢。 谢谢。 一切都好。 晚安朋友们。 一切都好。 我们现在有什么，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: 我本人也在会议开始时。 林肯街 31 号，案件编号 8-2025-03。 Rosha Properties LLC 的申请人和所有者在林肯街 31 号增加第二次路边切割，但遭到梅德福市分区令第 94-6.1.4 章“街外停车要求”第 11.A 条的市政工程师的拒绝。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 我们在这件事上有申请人的代表吗？
[William O'Keefe]: 比尔·奥基夫律师，我相信 是的，候选人也是如此。 嗯，纳尔逊。 是的，我们只是寻求解脱。 这是一个为翻新两户住宅而进行的项目。 它位于林肯街和费尔菲尔德街的拐角处。 林肯街一侧有两个停车位。 由于该房产已经过翻新，位于另一侧的费尔菲尔德街入口可容纳该单元。 我们打算设立一个入口，以方便他们进入，并为他们提供一些便利，因为他们无法在街道上停车。 因此，要最大化单位的价值。
[Mike Caldera]: 干得好，你已经向议会提供了一些计划。 是的，也许我们可以。 查看建议添加的位置。
[Denis MacDougall]: 我可以，如果你愿意的话我可以提一下。 是的，那太好了。 基本上就是剧情计划，我认为这是最重要的。
[William O'Keefe]: 是的。 我的意思是，由于附近的情况，我有机会与那里的居民交谈。 现在这个位置靠近阿灵顿街和神秘河。 因此，这是一条双向街道，两侧都有停车场。 费尔菲尔德街 53 号是一个肉欲之地，他们在费尔菲尔德一侧和林肯街一侧都有车道。 因此，您的入口将位于我们提议的入口正前方。 然后在林肯街 27 号和林肯街 30 号，我与两位业主交谈，他们说： 非常高兴看到街边停车。 该地区仍然有充足的停车位，但季节性地，我们会有划船者和人们在达格公园地区的自行车道上钓鱼和进行其他活动。 他们最大限度地增加那里和冬季的停车位。 由于雪情限制，部分停车机会受到限制。 这些是该地区面临的一些挑战。 这是一条非常狭窄的街道。 因此，当您左转前往费尔菲尔德或右转前往费尔菲尔德时，我的意思是，消防队员过去遇到过问题。 前任部分车主布鲁斯·奈斯 (Bruce Nays) 是一位老朋友和顾客，他总是将车辆停放在这些停车位上。 但他是那些拒绝向市政府付费以压平曲线的老派绅士之一。 他只是开车过去并将车辆停在那里，基本上是为了让它远离街道。 他这样做了几十年，几十年了。 他几年前去世了，这就是财产的可用方式，等等。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 顺便说一句，一开始我忘记提及谁会在这个问题上投票。 这就是为什么我不会投票。 然后我们将请其他五位成员出席投票。 他们是吉姆、安德烈、玛丽、伊薇特和克里斯。 只是一个澄清问题，司法部长。 那么，当前任车主把车停在那个车位时，他的个人喜好导致他选择停在那里？ 或者他们选择停在那里而不是停在街上还有其他原因吗？
[William O'Keefe]: 两者都是。 这取决于车辆的尺寸、您的卡车以及个人喜好。
[Adam Hurtubise]: 好的。
[William O'Keefe]: 一切都好。 谢谢。
[Mike Caldera]: 董事会成员还有其他问题吗？
[Mary Lee]: 我试图在计算机上查看街道，但我只能看到房子。 看不到街景。 我们可以在屏幕上显示这个吗？
[Mike Caldera]: 这是你可以做的，丹尼斯。
[Denis MacDougall]: 我的意思是，我的屏幕上有它。 我现在要停止分享并让其他人来做。 我会看看。
[Andre Leroux]: 我可以分享。 我的上面有这个。 好的。 是的。 继续吧，安德烈。 这是费尔菲尔德一侧。 那就是卡车所在的地方。 那就是停车场所在的地方。 人行道切口就在这里。 是的。 所以说这是一条很窄的街道，一看就知道了。 所以，即使有路边停车位，也没有。 这是一条双向街道，所以如果两边都有人，就没有多少空间了。
[William O'Keefe]: 所以这是一个康复项目，那里有遮阳篷，那里也有一扇门，可以进入费尔菲尔德。 然后房子的一侧有一扇门，里面有一辆黄色卡车，是为了分隔房子以容纳两个家庭而添加的，因为它只用于存储。 因此，它的设计很有品味，保持了该地区的完整性。 而且，这次路边削减将继续为那些可能在雪灾紧急情况下遇到困难的人或无法进入和使用神秘河水道的季节性人员提供不必要的额外停车位。 是的。 每个支持者都在那里建造房子。 他们的入口就到此为止了。 我的意思是，他们真的很酷，因为有双向街道，所以住在那里的女人进出汽车之类的事情。 如果她把车停在车库里，对她来说会安全得多。 埃文斯夫人也是如此，她的房子就在她身后，林肯街左侧。
[Andre Leroux]: 是的。 我的意思是，你可以看到人们甚至在人行道上停下来停车，因为人行道太窄了。
[William O'Keefe]: 是的，它是那些狭窄的装置之一，火和雪装置也是如此。 我的意思是，我知道，我的意思是，几年前，消防部门联系了消防部门，联系了他们，将汽车停在车库里。 所以，我的意思是，他是一位老兵。 现在，你看到的那栋最近重建的房子被烧毁了。 但这两部作品都是菲利普斯和布鲁斯·奈斯家族遗产的一部分，可以追溯到几代人之前。 然后，在林肯街一侧，他们进去并将两辆车停在那里。 随着项目的发展，他们在两个单元中都增加了中央空调，而中央空调单元位于后面，左侧，这使得入口的深度变得困难。
[Mike Caldera]: 玛丽，现在我们有了街景视图，您还有其他问题或只是想看看吗？
[Mary Lee]: 啊，这个很有用。 谢谢。 那么受影响的区域就是黄色卡车所在的地方，对吗？ 是的，就是这样。 好的。 然后，房子周围将有一个额外的开口。
[William O'Keefe]: 在那个入口空间，是的。
[Mary Lee]: 好吧，谢谢。
[Mike Caldera]: 所以，奥基夫律师，我只是想确保我理解所遵循的一系列步骤。 因此，我看到委员会收到了城市工程师的一封信，信中最初予以否认，信中指出，由于社区缺乏路边停车需求，DPW 专员目前不允许进一步削减路缘石。 然后它指出必须直接向 DPW 专员提出上诉。 因此，城市工程师举例说明了为什么可以根据具体情况考虑额外削减路缘的原因，例如特殊通道或无障碍需求。 从那里发生了什么？ 就什么而言？ 好吧，然后城市工程师否认了这一点，并表示总体政策直接向 DPW 专员提出上诉。 然后我们今天听到了这个消息。 你也...到上诉委员会。 好，好。 但您首先与 DPW 专员讨论过这个问题吗？或者……我没有机会，没有。
[William O'Keefe]: 他们只是告诉我去上诉委员会。 我懂了。 是的。 以及大部分工程部门。 我明白。 好的。
[Denis MacDougall]: 嗯，还有迈克，刚进来。 因此，当我与城市工程师交谈时，他基本上告诉了我同样的事情，你知道，他基本上告诉我，“就此事出席上诉委员会”。
[Mike Caldera]: 尽管电子邮件说要出现在专员面前。
[Denis MacDougall]: 我想也许是因为我知道 DPW 专员已经决定不允许二次削减。 这就是为什么我认为他只是说，直接来找我们吧。 好的。 好的。 我明白。 谢谢。 我们可能没有书面记录，但这就是我对它的印象。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 董事会还有其他问题吗？
[Mary Lee]: 所以我只想了解这一点。 所以这个应该先经过DPW，不然我不太明白。
[Mike Caldera]: 从程序上讲，如果人行道被切割，为什么切割的人行道要交给城市工程师呢？ 如果城市工程师否认，有人可以直接去分区委员会。 因此，从程序上来看，这里不存在程序错误。 我认为城市工程师是这么说的，因为 DPW 专员的政策是，如果候选人决定去 DPW，专员表示，在特殊情况下，可以根据具体情况给予一些额外的削减。
[Mary Lee]: 那么该板与 DPW 的其他选项相同吗？
[Mike Caldera]: 该板本质上是 本案的法律决策者。 因此，如果满足一组特定标准，我们可以在法令之外给予救济。
[Mary Lee]: 好吧，那么在这种情况下就不需要向 DPW 报告了？
[Unidentified]: 对，是的。
[Mary Lee]: 好吧，谢谢。
[Adam Hurtubise]: 董事会成员还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 我没有看到任何。 现在我要公开征求公众意见。 因此，如果您是公众并想就这个问题发声，您现在就可以这样做。 在 Zoom 上举手，实际举手，打开相机，或向 medford-ma.gov 发送电子邮件给 dennisdmcdougall。 好吧，我没有看到任何公众愿意谈论这个问题。 主席正在等待关闭听证会公开部分并开始审议的动议。 非常感慨。 我们还有第二次吗？ 第二。 好吧，我们打电话吧。 贝丝？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 克里斯？ 是的。 玛丽？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 吉姆. 是的，好的。 目前理事会正在审议。 提醒一下，刚才投票的五名成员是此事的投票成员。 朋友们，你觉得怎么样？
[William O'Keefe]: 我谢谢。
[Mike Caldera]: 所以，要明确的是，我们没有投票，奥基夫律师，我们没有对决定本身进行投票。 不不。 是的，我有。 是的，继续吧，安德烈。
[Andre Leroux]: 呃，所以，你知道，看看周围的环境和街道，我认为在这里设置路边切口实际上很有意义。 我认为街道上减少一两辆车对社区来说是有益的，因为这是一条狭窄而拥挤的街道。 那么一点点。 我想我对市政机构的决定感到惊讶。 我认为，如果街边停车得到批准，将会有更多的停车位，而且停车位会更安全。 所以我会支持这一点。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 继续吧，吉姆。 我同意安德烈的想法。 100% 对此。 这些是我的想法。 确切地。
[Adam Hurtubise]: 好的，董事会还有其他想法吗？
[Chris D'Aveta]: 是的，杰瑞，我也同意。 Acho que faz sentido e provavelmente, você sabe, especialmente se estiver dividido em duas unidades and cada uma tiver alguma disponibilidade de estacionamento fora da rua.
[Adam Hurtubise]: 很好，谢谢。
[Mike Caldera]: 我会说一些我从一开始就没有说过的话。 因此，本案寻求的救济是特殊许可。 所以这个的标准是对公共利益没有实质性损害。 因此，董事会无需发现允许额外削减对公共利益造成任何重大损害即可授予此项救济。
[Adam Hurtubise]: 董事会还有其他意见吗？ 否则，主席将等待动议。
[Andre Leroux]: 安德鲁？ 批准在此地址进行人行道割草特别许可证的动议。 第二。 第二。 只是对此发表评论，您知道，感谢迈克对此标准的澄清。 我想说，这不仅没有坏处，而且还给邻居带来了好处。
[Mike Caldera]: 好的。 谢谢。 那么，安德烈的动议，吉姆的第二个动议，让我们来决定吧。 玛丽亚.
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 克里斯. 是的。 贝丝。
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 很好，特殊许可证获批了。
[William O'Keefe]: 珍惜每个人的时间。
[Denis MacDougall]: 谢谢。 只是，奥基夫律师，如果你能提出一个非常粗略的草案决定，这将有助于加快速度，只是为了开始，你知道，你可以实现这一点，你知道， 因为否则我就会写。 所以，至少开始吧，开始这个话题。 发布最初的决定并不需要太多。 然后我们就可以从那里开始工作。
[William O'Keefe]: 绝对地。 没问题，丹尼斯。 也感谢您抽出时间。 我谢谢。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 晚安。 接下来做什么，丹尼斯？
[Denis MacDougall]: 121 Riverside Avenue 案例编号 8 脚本 2025：向申请人和住房管理局记录显示，您知道，在 121 Riverside Avenue 的变压器和应急发电机周围有一个 8 英尺高的围栏，这是该市不允许的。 第94章，6.3.4住宅和非住宅用途之间的保护区和缓冲区。
[Mike Caldera]: 非常好，谢谢丹尼斯。 这次我会提名同样的成员，所以我不会投票。 其他五个人也会这样做。 我们有申请人代表吗？
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 你好，我叫本·威尔逊。 我是波士顿 BH plus A Architects 的一名建筑师，代表 TLO。 大家晚安。 很晚了，我们还从梅德福住房管理局捐赠了一些。 我想他几分钟前就来过这里。
[Ciccariello]: 是的，我认为我们的项目总监 Morena 也在场。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 首先我要说的是，我遇到了一些技术困难，并且无法访问通过 VPN 发送的文档。 我现在处于旅行模式，无法将它们显示在屏幕上。 所以我会问丹尼斯·麦克杜格尔是否可以为对话提供图形支持。
[Denis MacDougall]: 绝对地。 我有一些，我只想在屏幕上显示一些，然后我们就可以从那里开始。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 我就先从这里开始讲吧。 Our request has to do with the closure of the utilities, the generator, the emergency generator and the transformer. in the front corner of the location at 121 Riverside Ave. And that's a salt and tent building, apartments, a senior housing complex and senior and disabled housing for the housing authority. 我们有 在设计过程中，我们引入了一个 8 英尺高的围栏，并在游戏后期意识到它超出了 6 英尺围栏的允许高度。 Just to give you some setup here, you can see the top left corner of the website. There is a kind of pink area that has two red squares and one green square. 绿色的是发电机，它位于一个平台上，下面有燃料储存室。 And the two red boxes are the generator and the switch. 河滨大道垂直穿过页面。 像对角线一样向上。 And Interstate 93 appears at the top of the page. 所以这是一座立交桥。 93号是河滨大道上的一座立交桥。 So, the landfill that goes from the parking lot elevation and the generator complex up the hill to the interstate. 我认为边缘是在后面 24 或 25 英尺高的路堤周围的某个地方。 所以这是隐藏在那个斜坡上的土地的一角，有很多植被。 我们建议采取什么措施来保护项目相当高的应急发电机， 我们建议设置一个 2.5 米高的围栏，并带有隐私板条，只是为了增强围栏并隐藏尽可能多的设备。 这里的这些页面， 简单地展示顶部六英尺高的栅栏和底部八英尺高的栅栏之间的比较。 这只是一个小小的改进。 显然，我想我必须承认我们对州际公路和垃圾填埋场的建模并没有真正准确地描绘出图景。 我们在这里展示的实际上是 6 英尺围栏和 8 英尺围栏之间的比较。 This view is of the parking lot, looking toward the resident side of campus and the residential parking area. And there is a subtle difference between the two: the six-foot fence at the top and the eight-foot fence at the bottom. We just feel that it provides a slightly better visual coverage of the equipment and improves the aesthetic quality of the environment there. 这是人行道视图，本质上是街景。 再说一次，你可以看到更多一点，如果你向下滚动一点，俯视图大约有六英尺，再多一点，你可以看到变压器和断路器盒的末端，你可以看到发电机的很大一部分，大约八英尺高，它实际上只是保护电气设备，并将发电机留在顶部。 所以我认为这些困难对于公众、周边社区以及该物业的居民来说确实是一种审美的提高。 加布，你还有什么要补充的吗？
[Ciccariello]: 是的。 好吧，我们还计划在河滨大道上种植一些灌木，只是在栅栏前放置一些绿色植物，随着时间的推移，这些植物最终会长到超过八英尺，并且更加美观，软化栅栏。 好的。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 是的，我很高兴你提到这一点，因为我们还在前面和河岸上添加了树木。 我想我们在人行道和建筑群之间种了两三棵新树。
[Mike Caldera]: 好的。 谢谢。 我只想说一件事，第 6.3.11 节 该条例允许我们通过特别授权授予这种保护。 因此，如果不对公共利益造成重大损害，我们可以通过特别许可证放弃任何与筛查和缓冲区相关的要求。 我只是想向董事会澄清这一点。 董事会有疑问或意见吗？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我有一个问题，迈克。 是的，继续吧，吉姆。 如果我没理解错的话，你打算在栅栏的整个一侧种树吗？ 这就是计划吗？
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 我不确定我是否准确地听到了你的问题。 问题是计划的前景是什么？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 是的，您提到沿着您正在设置的栅栏种植树木。 你打算沿着栅栏种植树木吗？
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 是的，我的名字是丹尼斯。 如果您回到这里，这就是可以提供帮助的站点计划。 我们有两棵树，你知道，很大，我不知道是什么品种。 人行道和围墙之间的空间有两棵树，大约 12 或 15 英尺， 我们将沿着面向街道的栅栏添加灌木和低矮植物，并且我们还调整了栅栏的位置，以便我们可以沿着返回场地的人行道种植攀爬绣球花或类似性质的植物。 所以有一部分
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 所以它是栅栏的一部分，将被树木覆盖。 但树木不会覆盖整个栅栏吗？
[Ciccariello]: 正确的。 这将是河滨大道上最受公众瞩目的部分，并从场地出口进入河滨大道。 一切都很好。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我问的唯一原因是 如果您打算沿着栅栏（8 英尺高的栅栏）放置树木，并且使用 6 英尺高的栅栏，如果您计划让树木越过栅栏，那么放置 8 英尺栅栏而不是 6 英尺栅栏的目的是什么？ 但现在我更明白了。 你在角落里放置两棵树，然后在它们下面放置低矮的植物。 我的另一个问题是，围栏的目的是覆盖建筑物的顶部，即发电机吗？ 因为这就是我所看到的。 当我看着八英尺高的栅栏时，我看到发电机的一部分正好伸出八英尺栅栏之外。 那么目的就是隐藏它吗？
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 好的。 其目的不一定是完全隐藏生成器。 因为这样做会成为一道很高的栅栏。 因此，我们要做的就是尽量减少发电机的投影，并隐藏变压器和相关设备的末端。 所以我们觉得8英尺的围栏完全保护了变压器，这是一个胜利。 我们认为增加发电机覆盖范围很有帮助。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 太好了，谢谢你，谢谢你的理解。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 是的，栅栏还作为需要维护的安全元件和防止人们进入的安全元件而存在。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 感谢您的澄清。
[Adam Hurtubise]: 好的，安德烈，继续吧。
[Andre Leroux]: 是的，这是一个问题，我认为主要是针对加布的，甚至与栅栏无关，但是 你为什么把它放在河滨大道的人行道旁边？
[Ciccariello]: Ben，您想谈谈发电机的尺寸以及为什么需要将其放置在原来的位置吗？
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 是的，有几个因素。 其中之一是让发电机远离居民。 第 93 号垃圾填埋场似乎是减轻发电机噪音系数以及任何噪音的好方法。任何烟雾和废气。 此前，它目前位于大楼旁边，该大楼的多个楼层都出现了问题，不得不搬迁。 现在，另一部分是网站本身，该网站的很大一部分位于它位于河流 100 和 200 英尺的区域内，以及一些非常低的和先前已知的洪水区域。 因此，我们试图将发电机放置在尽可能高的位置，以免出现使应急发电机面临洪水风险的情况。
[Ciccariello]: 也靠近电气室。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 是的，靠近电气室的地方是在建筑物的那一侧，在那个角落。
[Andre Leroux]: 从我作为住在安德鲁斯学校附近河滨大道并经常步行到梅德福广场的居民的角度来看， 这确实对城市景观来说是一个可怕的补充。 我不明白为什么你不能把它放在离人行道更远、更靠近路堤的地方，但你可以把它做得更高，但只是把它放在停车场中间较低的地方。
[Ciccariello]: 我可以谈谈这一点。 我们通过了 Mass Highway 拥有它，或者我们有租约，但长期以来一直处于悬而未决的状态。 我们为居民提供的许多停车区域均归 MassDEP 所有，这意味着他们允许我们使用这些区域作为停车位，因此在停车场下方的邮局内建造任何设施都成为了一个问题。 涉及很多因素，我同意，这是一个很大的结构，但我们期待着 通过栅栏、植被、树木和灌木丛，我们将尽力使该地区尽可能有吸引力。
[Andre Leroux]: 照明怎么样？ 我的意思是，我们有无家可归的人睡在立交桥下。 就在隔壁。 您正在创建一个 8 英尺的空间。 你知道，还有灌木丛，你只会在该地区周围制造更多的黑暗，这对于人们在夜间行走来说似乎已经不安全了。 所以我想也许你也应该考虑一点照明。 这绝对是要记住的事情。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 现在，那个房间的相对角落里有两盏灯。 我认为这是一个很好的观点。 也许可以增加河滨大道那一侧的照明。
[Mike Caldera]: 我认为这真的很有帮助。 很好，谢谢。 克里斯，董事会还有其他问题或意见吗？
[Chris D'Aveta]: 是的，谢谢您，总统先生。 我很好奇，只是一个技术问题。 我们正在批准 8 英尺围栏而不是 6 英尺围栏的特别许可证，因为在证词开头提到了这一点 考试以及是否允许这样做？
[Mike Caldera]: 是的，这是正确的。 因此，请愿书寻求第 6.3.4 节“住宅和非住宅用途之间的选择和缓冲区”的救济，该节有点长。 但作为其中的一部分，有人谈论 六英尺高，是的，好的，除了链环围栏之外，高度不超过六英尺的围栏，辅以适当的种植，位于地块边缘供非住宅使用，经一定批准后，可以用景观缓冲带取代。 基本上，它限制你的身高为六英尺。 所以，是的，这里寻求的救济是它是 8 英尺高，或者更确切地说，因为他们希望它是 8 英尺高，所以这里寻求的救济是放弃该条例这一部分的那一部分。 其标准是对公共利益不造成实质性损害。 然后可以在有条件的情况下授予特殊许可，但这些条件必须以减轻对预期补救措施的损害为基础。 董事会还有其他问题或意见吗？ 好的，如果我们没有找到任何内容，我们将公开征求公众意见。 如果您是公众并想谈论这个问题，现在就可以这样做。 在 Zoom 上举手，打开相机并举手，在聊天中输入一些内容，或向 medford-ma.gov 的 Dennis、emcdougall 发送电子邮件。 好吧，我没有看到任何公众愿意谈论这个问题。 丹尼斯，我们收到过有关此事的信件吗？
[Adam Hurtubise]: 你沉默了。
[Denis MacDougall]: 我收到了一些东西，但它是通过电子邮件发送的，而我，这就像一封电子邮件到一条消息，非常复杂，我试图弄清楚，但没有名字，所以。 我懂了。 我只是指树木的任何可见性问题。 这基本上就是问题的症结所在。 他们表示赞成，但只是好奇这些树木是否会影响汽车进出的能见度。
[Mike Caldera]: 当然。 有人能谈谈这个吗？ 那么，额外种植的一棵树的位置是否会遮挡离开停车场的汽车的能见度？
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 我可以谈谈。 现在那里有一棵树已被移走，位于围栏所在的角落里。 而且新树离拐角更远。 不应该有能见度问题。 这是该站点的单向出口。 因此，它应该以双车道出口结束。 然后就是一条非常清晰的走廊。 一切都好。
[Mike Caldera]: 谢谢。 我只是想亲自检查一下。 您提到该区域有照明。 您是说照明将作为其中的一部分安装，还是该部分附近有照明？
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 正在安装灯。 如果我们回到场地平面图，我想那里已经标明了灯光。 它们发生了。 嗯，现实的角落里有一盏灯，我想我在那儿的演示中看到了它们。 我们必须在车辆经过的拐角处安装一盏灯。 你知道，在河滨大道的拐角处，在入口处，在那个拐角处。 然后在大楼远处的角落里，靠近停车场的地方，还有另一盏灯。 因此，出于安全原因，发电机区域上方有一些照明。
[Adam Hurtubise]: 好的。 谢谢。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 我认为可能有机会在人行道区域增加街道照明。 让我们看看，这是从大楼入口处看到的景色。 这是从停车场出来的。 所以这个电子表格，这个页面有可视化。 你可以在角落里看到那个。 所以这照亮了交叉区域。 我认为沿着河滨大道可能会再增加一个。 我现在必须检查他们的电力服务在哪里。
[Adam Hurtubise]: 好的。 谢谢。
[Mike Caldera]: 我没有看到任何其他公众愿意就这个问题发言。 然后，主席等待关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Mary Lee]: 移动。
[Adam Hurtubise]: 一秒钟？ 突出显示。 一切都好。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 内里？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 莉莎特？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 克里斯，我知道你刚回来。 我们只是发出进入审议的信号。
[Chris D'Aveta]: 机会。
[Mike Caldera]: 一切都好。 现在我们正在商议。 朋友们，你相信吗？
[Andre Leroux]: 嗯，正如我提到的，我对结构本身及其在该地区的位置不太满意。 我理解它存在背后的原因。 我想我强烈建议人们看一下这个，想想晚上走路的感觉，想象并实际包括一些 充足的照明。 现在，这一切都与六、八英尺的栅栏无关。 顺便说一句，如果你去那里，我更喜欢 8 英尺高的栅栏，因为它实际上会更好地帮助减弱一点声音并保护你免受行人的伤害。
[Adam Hurtubise]: 非常好，谢谢安德烈。
[Chris D'Aveta]: 董事会成员还有其他想法吗？ 克里斯. 谢谢。 关于电脑的问题我很抱歉。 是的，实际上，在我缺席几分钟的情况下，我可能错过了这一点。 这个声音，除了当 或者仅当发电机运行时。 那么它是看起来的那样吗？如果这个问题存在的话，也许一位董事会成员可以向我解释我错过了什么。
[Mike Caldera]: 我认为我们没有专门询问这一点。 前往。 操作时发出一些声音。 不知道有没有人愿意澄清一下。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 是的，我会的。 我会说它有一个声音衰减外壳。 发电机本身有一个消音外壳和 而且它就在隔壁，靠近高速公路路堤，我认为这将有助于改善很多声音。
[Chris D'Aveta]: 好的。 总统先生，我相信您在我关闭计算机时向我解释的另一部分是，栅栏高度的特别许可这是我们授予的，与评估无关，不是变更，而是特殊授权。
[Mike Caldera]: 好的，是的，这是一个特殊许可，可以豁免与以下方面有关的分区条例的特定部分： 住宅和非住宅用途之间的保护区和缓冲区。 因此，我们不需要为安置本身提供任何减免。 事实证明，有一个计划需要帮助来修改围栏的尺寸，需要特别许可来消除六英尺的要求。 模式是，你知道， 如果不给予这种救济，并因此放弃这一要求，将对公共利益造成重大损害。 如果允许 8 英尺的围栏不会严重损害公共利益，那么规则将是授予特别许可。 如果它损害了公共利益，那么 它将拒绝特别许可或提出一些条件，该条件与该条件一起不会对公共利益构成实质性损害。 所以，是的，事实证明，如果改变围栏的高度，无论是或否，都会对公共利益造成重大损害。 所以这是基础知识，这是我们所处的水平……这是我们需要做出的决定。 是的，所以我会以某种方式推荐任何理由。 接地对围栏高度变化的影响。
[Chris D'Aveta]: 好的，还有人想继续吗？ 我会思考一下这一点。
[Yvette Velez]: 所以我同意我们需要解决这个问题。 我同意我们必须处理这个问题是令人不愉快的。 因此，在这个空间设置8英尺高的围栏是合适的。 话虽这么说，除了要求考虑额外的照明和类似性质的东西之外，我右边的栅栏本身是否也像一个链环栅栏，有点透明，这就是我正在看的？ 我们也可以拥有它们吗？我们可以写信给对方考虑提出一些不那么透明但也许更美观的东西吗？ 因为它就像，你知道，就在社区的一条主要街道对面，就在一座大型社区建筑旁边。 为什么那个社区的人们不能在那个地区拥有一些美好的东西，对吗？ 为什么我们需要具备这些基础知识？ 铁丝网挡住了这个必须放在那里的丑陋发电机，对吗？ 我想这是我唯一想提出的问题或陈述。
[Mike Caldera]: 是的。 因此，我的意思是，如果我们认为材料可以减轻对公共利益的损害，我们当然可以要求对其进行更改。 对此过于具体可能会产生问题。 所以，我的意思是，也许作为一个起点，我们可以向候选人澄清计划的材料是什么，你知道，是否有机会使它们更美观？ 我相信它规定围栏将被编码为带有隐私凹槽的链环。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 是的，这是正确的。 我们使用 Privacy Muds 进行了一系列的颜色和图案评估，混合颜色，使用单色，并分析有效的不同颜色。 我们创造了一种带有黑色链节的深灰色。 因为对于它前面的种植园来说，这往往是一个更好的场景。 与我们考虑的其他一些选项相比，它往往能更好地隐藏团队的灰色。 那就是，你知道，我们针对的是否决权，我们针对的是不同的夫妇，我们试图模仿一些出现在具有垂直元素的建筑立面上的客户。 我们真的再次变得更简单，变得更好。 而且，你知道，把它当作一个影子而不是一个荣耀的物体。
[Yvette Velez]: 感谢您提供此附加信息。 当然。
[Mike Caldera]: 安德烈，董事会还有其他想法吗？
[Andre Leroux]: 好吧，也许只是再次澄清一个问题，因为关于周围的景观，我觉得好像说了两种不同的事情。 我听到了一些树木的声音，然后我也听到了灌木丛的声音。 那么您能否澄清一下人行道和发电机之间前方的景观是什么样的？
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 是的，人行道和发电机之间的距离是，我想，我很抱歉没有提供 13 到 15 英尺之间的确切数字，目的是让树木更多地成为空间的一部分，几乎像中线一样，这样它们就位于人行道和发电机之间的中间。 呃，发电机围栏和灌木将用于低矮围栏的底部，我们正在修改景观美化计划以适应这一点。 沿着小路爬上绣球花，回到栅栏旁边的地方，爬上栅栏，当它与河岸平行时，就会有一个。 绣球花将更多地成为种植栅栏的基地，不一定是为了隐藏它，而是为了保护栅栏。 我认为我们应该能够在不久的将来（但可能在一个月内）为您提供更清晰的景观图。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 这幅画中的一些其他反映。
[Chris D'Aveta]: 克里斯. 如果我可以的话，只是为了澄清、提供或更确切地说要求这方面的条件，我们将不得不具体说明一些 我想，让我们具体说一下，如果我们必须对此进行限制的话，我认为我们今晚还没有准备好这样做。 但我认为景观和屏幕的投影，可以说，对于回应大家所说的很重要。 在植物生长之前，它们有一段时间看起来真的很糟糕。 但是否有可能制作出更适合屏幕的外观呢？ 我不知道。 但同样，我们不能在没有指定的情况下指定某些内容 准确地告诉申请人我们正在谈论什么。
[Mike Caldera]: 因此，我们唯一不能做的就是将来以其他机构的批准为条件。 因此，它必须是有条件的全面批准。 是的，条件 嗯，他们不需要完全指定需要发生什么，但他们需要足够具体，以至于他们咬人，就好像不需要任何东西的条件并不是真正的条件一样。 嗯，所以，是的，会尝试一下，无论通过与否。 批准的条件是我们今天明确制定了一些充分明确的内容，以减轻对令人关注的公共利益的任何损害。 或者我们可以向请求者提出请求，询问他们是否愿意继续向我们展示 计划的更新，但这正在进入不一定属于我们能力范围的领域。 所以我们必须根据这里寻求的救济来保留它。 我们不是批准景观规划的人，而是批准景观的，因为它与屏幕和缓冲区有关，所以要求我们增加高度，也许 也许根据所做的一些决定，对公共利益的影响会有所不同。 因此，在这种情况下，我们可以提出一些请求，看看候选人是否愿意继续。 但是，是的，我们能做的事情有点有限。
[Chris D'Aveta]: 是的。 我知道这些年来你一直在设计和建造这个。 财产，所以你也不想从中拿走任何东西。 所以我确信，从建筑师的角度和住房管理局的角度来看，我理解同样的感觉。 但在这种情况下，在景观美化方面多一些思考似乎是有益的。 就这样。 谢谢。
[Adam Hurtubise]: 理事会的其他思考。 安德烈，你有话要说吗？ 是的。
[Andre Leroux]: 好吧，我只是，我的意思是，我不认为我们还能做任何其他事情。 你知道，他们好像已经可以在这东西周围建起六英尺高的栅栏了。 只是是否是 8 英尺围栏的问题，8 英尺围栏更有意义。 他投射了它。 我的意思是，它是，它就在那里。 所以我准备...我想提出一项动议，批准八英尺围栏的特别许可证。
[Adam Hurtubise]: 出色地。 我们打电话吧，玛丽。 我这个。
[Mike Caldera]: 我，安德烈一世，有特别许可。
[Denis MacDougall]: 好的，非常感谢您，我会做出决定，并会尽快通知您。 基本上，发生的事情我都会写下来并准备律师的分析。 当他们回来时，分发签名。 届时，一旦签署，就会在登记处备案。 在那之后，有 20 天的上诉期。 所以我们仍然，你知道，但你已经批准了。 但考虑到这些决定，特殊许可通常要简单一些。 我们最近就我可以用于工作的围栏做出了一些决定。 所以我应该能够在接下来的几周内完成这个任务。
[Ciccariello]: 好的，非常感谢。 谢谢。
[Andre Leroux]: 很抱歉，我只想说，尽管这个具体问题发生了一些事情，但就项目本身而言，建筑物的翻修非常棒。
[Ciccariello]: 所以，是的，我的意思是，我真的希望每个人都能来。 是的，这完全是我们的意图。 景观美化将令人难以置信。 我们有预算限制，我们的办公室不在那里，我们每天都在那里，我们的居民每天都在那里。 我们的全部意图就是让这条曲线保持现在的样子，无论它多么没有吸引力。 随着时间的推移，也许我们原来的种植，我们会尽量让它变得漂亮，但是随着时间的推移，有了融资，我希望那个小角落，整个地块，都变得漂亮。 这将是我们的意图。 我们不希望人们走过任何地方并说，我讨厌这个。 所以我们的目的是让每个人经历这个发展并感到惊讶，因为它会是这样的。我希望一切结束后大家都能来。 嗯，这真的很棒，它将成为经济适用房的光辉典范。 谢谢。 希望大家前来参观。 谢谢。 全部。 出色的。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 谢谢。 好的。 丹尼斯，接下来怎么办？
[Denis MacDougall]: 廷克特街 46 号。 20 25-0.5，业主 Michael 劝阻加建三层、46 英亩深的街道，这是一般居民中存在的不合格结构。 那么面板中的城市数组不允许有什么。 您正在检查表 94，将显示尺寸要求。 这也将扩大现有的不合格侧院退缩范围，要求根据法令第 94 章 5.3.1 款对城市总部财产进行社会许可。 1.
[Mike Caldera]: 非常好，谢谢丹尼斯。 让我们坚持做有效的事情。 其他五名成员将投票。 我不会投票。 好的，我们有候选人代表吗？
[SPEAKER_08]: 是的，我的名字是迈克尔·德丁，但店主实际上是道格，他将是发言的人。 我是承包商。 非常好，精彩。 谢谢你，道格拉斯。 下一个。 对不起。
[SPEAKER_03]: 每个人都可以听到我的声音，好吗？ 是的。 让我开始屏幕。 定义请求。
[William O'Keefe]: 现在一切都准备好了。
[SPEAKER_03]: 您是否共享整个屏幕？ 这很有趣。
[Denis MacDougall]: 开始了。 应该没问题。 您现在拥有共同主持人身份，所以应该没问题。
[SPEAKER_03]: 那很好？ 是的。 现在，是不是太小了？ 由于我的屏幕很大，有时会有点明显。
[Mike Caldera]: 嗯，我相信每个人的情况都不一样。 从我的角度来看，它看起来不错。 出色的。
[SPEAKER_03]: 嗯，目前我们打算在皮卡德街 4648 号建造第三层。 一家二口，我想这就是所谓的不合格住宅吧。 我做一个简单的总结。 我们正在寻求特别许可，以便在现有的两户住宅上建造额外的楼层。 另外还需要用新建的后廊和楼梯进行罢工。 我和我的妻子住在二楼，所以三楼将有从二楼向上的楼梯。 我们计划增加一间主卧室、额外的客厅和办公空间，以适应不断壮大的家庭。 我们于2015年10月买了房子，打算要一个孩子，他的妈妈会帮助我们照顾孩子。 它还将解决在家工作时空间不足的问题。 我们希望拥有必要的空间并继续住在梅德福。 很快，这就是现在的样子。 剩下的就是这里添加的第三层了。 目前的建筑在现有空间的使用方面没有变化。 在后面的出口处，会有从第三个出口到第二个出口的楼梯。 首先，然后到地面，后面。 这就是你在情节层面上可以看到的。 我从梅德福工程和调查公司得到的。 让我们来建造吧。 三楼阳台就在二楼上方，楼梯平台和楼梯将在左侧向下延伸。 因此，第三层将建在现有两层的顶部。 只是一些快速的事情。 我们会见了所有的邻居。 事实上，我们是在晚餐时间离开的，当时每个人都下班回家了。 晚上有点冷。 在四天的时间里，我们获得了 28 个支持签名。 我们遇到的每个人都很支持我们，你知道，很高兴能出去见见一些我在附近从未见过的房主。 我们打算保持该社区现有的特色。 当然，正如我上面提到的，建筑物的占地面积不会改变。 我们并不要求出现更多违反现有立法的行为。 如果我用的词正确的话，我认为这就是所谓的“不符合要求的挫折”。 您也将在身高限制之内。 这里显示了后甲板平面图的一些布局。 这几乎就是我所拥有的一切。 有人有任何疑问或意见吗？
[Adam Hurtubise]: 好的，我将打开它以供董事会提问。 安德鲁.
[Andre Leroux]: 是的，屋顶是平的还是阁楼的？
[SPEAKER_03]: 所以，为了保持高度限制，就会这样。 我不应该说平屋顶，但我不知道角度的确切角度，但它......让我给你看一下图表。 我认为这证明了这一点。 我明白。 这给你一个更好的主意。
[Andre Leroux]: 这不是半个故事或类似的东西。 只是为了排水而已。
[SPEAKER_03]: 好的。
[Andre Leroux]: 是的，好的。 谢谢。
[SPEAKER_03]: 是的，您需要膜屋顶。 因此，这些零件不能使用，因为我认为倾斜是一个问题。
[SPEAKER_08]: 好的。 这将是一个四坡屋顶风格。
[Unidentified]: 好的。
[Andre Leroux]: 所以，我的意思是，它会是一样的，看起来它的高度或多或少会与邻近的建筑物相同，就像在山顶一样。
[SPEAKER_03]: 这就是详细说明。 如果你看的话，这实际上是吉姆的房子，也是迈克建造的。 我不知道是不是 35 英尺，但我不认为是……我认为会非常接近。 我不知道我们是否真的确定了其他建筑物的高度，但那是......我不知道你是否可以发表评论，约翰或迈克。
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: 对不起，约翰·马武索，我帮助迈克处理了这项工作的文书工作。 它将与邻居相匹配。 有些房子仍然只有两层。 大多数都有两个半球场，并带有倾斜的屋顶。 高度与大多数邻居相当一致。 同样，天花板高度不会超过 35 英尺。 我们要求的只是三楼。 它是一个稍微倾斜的四坡屋顶，以适应径流。 绝对地。 谢谢。
[Adam Hurtubise]: 董事会提出的其他问题。
[Mary Lee]: 目前这是一个两口之家。
[SPEAKER_03]: 这是正确的。 我们住在二楼。
[Mary Lee]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 我想了解的一件事是，按理说，它仍然可以向上扩展，大约两年半，这会对那里的可用面积施加一些限制。 您能向我们解释一下为什么两年半并没有真正起作用吗？ 在这种情况下，对吗？
[SPEAKER_03]: 于是我赶紧和建筑部门谈了这件事。 我们研究了如何做到这一点的不同选择。 我认为他们被称为下士。 基本上。 我有一个快速总结。 我无法从我的建筑师那里得到视觉表现。 但我认为是平方米。
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: 下一个。 道格，你能再看一下这个计划吗？ 我的意思是，这可能会有所帮助。 这不是一座大建筑。 因此，额外的三楼将再次成为一间卧室、一间浴室和一个小客厅。 第三层，楼上的半层，仍然没有给我们太多的空间，这就是这里的问题。 卧室、浴室、客厅。 就这样。 我看不清屏幕上的尺寸，但你能看到它有多长吗？
[Mike Caldera]: 我拿到了房产证，楼上面积是1,360平方英尺。 所以我认为如果是两个半那就是极限了，那就是一半了。 因此，680 平方英尺将是仍被视为两年半的最大值。
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: 是的，但是那样我们就会在建筑物中间有八英尺高的墙，然后它就会再次倒塌。 老实说，这看起来有点奇怪。 你知道，我再说一遍，该地区的几栋房子都属于这种情况。 我不知道你是否知道富尔顿斯普林的那栋房子，他们在前面做了一些小改动，但房子的后面是一样的。 根本不是那样的。 它只是不能提供您家庭真正需要的空间。 谢谢。
[Adam Hurtubise]: 董事会还有其他问题吗？
[SPEAKER_08]: 我可以说句话吗？ 抱歉打扰。 是的，请继续。 所以正是道格所要求的，我们出于类似的原因在街对面这样做了，你知道，他们计划生一些孩子，而他的岳母要搬到那里。 几年前，在 41 Pinkert，你们给了我这个，因为这是一个非常相似的话题。 你知道，他们想留在梅德福。 他们不想尝试将一切连根拔起并搬家。 他们喜欢呆在梅德福。 这是他们也寻求改进这一点的主要原因之一。 所以我只是想补充一点。
[Mike Caldera]: 好的。
[SPEAKER_12]: 谢谢。 董事会还有其他问题吗？ 抱歉打扰。 我叫吉姆。 我实际上是道格的邻居。
[Mike Caldera]: 哦，好吧，吉姆。 所以我会在不久的将来公开征求公众意见，但我深表歉意。 没问题。 董事会还有其他问题吗？
[Yvette Velez]: 我只要看看计划就可以了。 所以我知道这又从 2 个单位变成了 2 个单位。 而这只是增加了二楼的卧室和起居区。 这就是我所看到的吗？
[Mike Caldera]: 我认为是的，因为这些单元彼此堆叠的方式。 这基本上就是制作上层家具，它会提供额外的地板。 我们目前正在考虑增加楼层。 因此，当前屏幕上的所有内容都是新空间。 然后二楼需要加一个楼梯。 我不确定是否还有其他拟议的重新配置，但这里寻求的缓解是这个新楼层。
[Yvette Velez]: 出色地。 出色的。 谢谢。
[Adam Hurtubise]: 董事会还有其他问题吗？
[Chris D'Aveta]: 这也是特殊许可证吗？
[Mike Caldera]: 我认为这需要一个变化。 让我仔细检查一下。
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: 两者皆有，先生。 变更和特殊许可。
[Denis MacDougall]: 是的，这是一个高度变化，但这是一项特殊授权，因为他们正在扩大侧院缩进中现有的不整合面。
[Mike Caldera]: 纠正你的部分，是的，所以克里斯通常适合一户和两户家庭住宅。在某些情况下，即使您无法扩展或更改不合格的使用，您也可以简单地进行更改。 只要不产生新的不符合项，我们就可以通过特别许可予以授予。 但在这种情况下，第三层的变化是必要的，因为它是一个新的违规行为。 所以是的，两者都是。 这是一个特殊许可证，仅用于一般修改和高度变化。
[Chris D'Aveta]: 是的，我想这也是我的小困惑，因为 我知道去年我加入董事会时我们已经做了一些事情，但他们并没有真正在抵制方面做任何事情，对吗？ 他们没有拆除或抬高部分...... 墙壁，对吗？ 他们只是在利用房子里的现有空间。
[Mike Caldera]: 正确的。 所以，是的，如果他们要改变房子的面积，可能需要额外的差异来代替特殊许可证。 但除层数外，所有维度上的面积均保持相同， 他们并没有让事情变得更糟。 他们只是修改结构。 是三楼的变化吗？ 特别针对三楼，因为这目前是一栋两层楼的房子。
[Chris D'Aveta]: 那么它是一种特殊的永久变异吗？ 正确的。 好的，谢谢。
[Mary Lee]: 那么申请人的要求和三口之家有什么区别呢？ 我的意思是，这个添加会让我们成为一个三口之家，还是基本上是相同的事情，还是有什么区别？
[Mike Caldera]: 是的，我的意思是，在一个三口之家中，会有一系列的要求，我不记得所有的要求，但特别是必须有第三种进入方式，并且需要不同的使用方式。 在这种情况下，它涉及以额外楼层的形式向现有单元添加空间。
[cCMLP2REW0g_SPEAKER_05]: 这是正确的，如果你看一下平面图，二楼和拟议的三楼之间没有分隔。 你走上楼梯，没有门可以关，也没有厨房。 为了方便起见，我们建议在楼上设置一个小柜台和水槽，但仍然可供两个家庭使用。 这只是为了业主不断扩大的家庭。 这是为了给他们更多的空间并继续努力。
[Adam Hurtubise]: 好的，董事会还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 好吧，我没有看到，所以我会公开征求意见。 我知道吉姆·佩德罗想谈谈。 那么，吉姆，请填写姓名和地址进行注册。
[SPEAKER_12]: 你好，我叫吉姆·布德罗。 我住在梅德福平克街 41 号。 我是街对面的邻居，就在道格的斜对面，我实际上要求改变做道格正在做的同样的事情。 大约五年前，我这样做了，并且出于基本相同的原因，它得到了批准，一个不断扩大的家庭。 我想留在梅德福。 我想我看到了建筑提案。 专为家居设计，美观，我认为它与附近房屋的整体外观相匹配。 我只是想打电话表达我对批准这项特别许可证的支持。
[Mike Caldera]: 出色的。 谢谢，吉姆。 谢谢。 其他公众，如果您想谈论这个问题，请在 Zoom 上举手，在聊天中输入一些内容，在相机上举手，或给丹尼斯发送电子邮件。
[SPEAKER_08]: 我叫迈克·泰丁。 我之前就说过了。 哦好的。 我以为你真的参与了这个项目。 对不起。 是的，但我不知道道格是否给了他们那封带有所有签名的信。
[Mike Caldera]: 是的。
[SPEAKER_08]: 是的。 你得到了这个。
[Mike Caldera]: 我们有这个。 所以是的，我会大声说出来。 因此，董事会收到了一封信，内容如下： 该案件的档案向公众开放，并有邻居签名。 所以求支持。 好吧，谢谢。 其他公众也想就这个话题发言。 好的。 我没有看到任何。 我没有从丹尼斯那里看到任何其他电子邮件的迹象。 然后，主席等待关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Mary Lee]: 移动。
[Mike Caldera]: 第二。 突出显示。 一切都好。 我们打个电话吧。 克里斯？
[Chris D'Aveta]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 玛丽？ 是的。
[Mary Lee]: 伊薇特？
[Mike Caldera]: 机会。 吉姆？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 一切都好。 现在我们正在商议。 朋友们，你觉得怎么样？
[Chris D'Aveta]: 克里斯，继续吧。 我认为这是对双亲家庭的一个很好的利用，一个典型的双亲家庭正在成为 我的许多朋友都有过类似的情况，他们正在考虑扩大他们现在的家。 有点，我认为这样做你不会符合西梅德福或梅德福的典型审美，但没有太多 可用选项。 所以我可以理解为什么需要这个并且会支持它。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 谢谢。 董事会还有其他意见吗？ 安德鲁？
[Andre Leroux]: 是的，我的意思是，如果我们必须表现出变体的困难，我的意思是，我会说除了向上扩展之外没有其他机会来扩展网站。 我不认为这对环境有害，尤其是在许多发声的邻居的支持下。 而且他们不会要求上传超过允许的数量。 至于身高。 所以我想说这是一个好处，因为尽管它没有为梅德福增加额外的住房单元，但它正在创建一种三居室单元，你知道，我们在公寓和城市方面都没有很多。
[Mike Caldera]: 好的。 谢谢你，安德烈。 是的。 对于那个特定点，那么 在某些情况下，现有结构的位置和形状可能与变化的难度标准相关联。 所以，你知道，在这种情况下， 唯一的选择是在现有结构的基础上建造，考虑到当前的高度和高度限制，你知道，为了将一些东西保持在两层半以下的高度，你会得到一个小得多的第三层 正如他们提到的，这是一种奇怪的布局，你可以将一半的房子最多容纳 35 人，然后再往下走。 所以，是的，这将是一种将变化请求与现有结构的形状和位置联系起来的潜在方法。 董事会还有其他意见吗？
[Yvette Velez]: 我想道歉。 在你说话的五秒钟内我失去了互联网。 那么你能读懂你说的话吗？
[Mike Caldera]: 是的，我的意思是，我真的很烦人。 但我会尽力总结一下。 基本上，为了改变，我们必须在寻求的缓解和困难以及其他一些事情之间建立某种联系。 我只是澄清这一点。 当前结构的位置和形状，如果它们本质上是不寻常的，会造成困难，如果按字面意思应用分区条例，那么如何建立对差异标准的遵守。 所以我只是说，在这种情况下， 位置固定，只能上去，然后以现有的高度和形状，如果上去两层半，布局会很尴尬，额外的空间也会受到限制。
[Yvette Velez]: 谢谢。 感谢大家的耐心等待。 即使他们没有参与其中，我也很欣赏人们想留在附近。 我认识到，在这个房地产市场上，这并不总是可能的。 所以我认为有时这是你真正负担得起的唯一方法。 再说一次，虽然这并不是困难的一部分，但我只能想象，这也不需要太多就能成为对话的一部分。
[Adam Hurtubise]: 很好，谢谢。 董事会还有其他意见吗？
[Mike Caldera]: 好吧，重申一下，这里寻求的缓解是对三楼的差异，然后是对现有不合格结构进行改造的特别许可。 总统正在等待一项动议。
[Mary Lee]: 移动。
[Mike Caldera]: 什么？
[Mary Lee]: 批准。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？ 第二。 好吧，我们打电话吧。 艾维特？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 玛丽？
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 克里斯？ 是的。 安德鲁？ 是的。 好的，差异和特殊许可已获得批准。
[Denis MacDougall]: 好吧，重复一下我对前一位候选人所说的话。 然后我会写下决定。 我需要一段时间才能做到这一点。 当我完成此操作后，它将被送去进行法律审查。 然后当它回来时，我将其发送出去以供签名。 一切签署完毕后，我将向秘书处备案。 届时，将有 20 天的上诉期。 当这 20 天过去并且没有追索权时， 然后您可以申请建筑许可证。 而且您必须在米德尔塞克斯自行注册契约上进行注册。 一旦完成，你就可以去建筑部门获得建筑许可证。
[Adam Hurtubise]: 极好的。
[SPEAKER_08]: 谢谢。 非常感谢。 谢谢。 我可以就最后一条评论提出问题吗？ 当然。 一般来说，这是什么？ 我知道您还有很多事情要做，所以我只是想与业主设定期望，以便我们达成共识。
[Denis MacDougall]: 我想说，如果我在做数学计算，我需要大约两周的时间才能做到这一点，而且我实际上刚刚找到了为 41 Pinkert 编写的决定。 所以我想我可以用它来工作。 所以我大概可以在一两周内完成它。 之后，律师通常需要一周，然后几天的时间才能签署。 因此，也许，比方说，需要三周以上的时间，然后再花三周的时间。 所以也许一个半月，或多或少。
[SPEAKER_08]: 好的。 我希望最坏的情况是两个月。 我只是想设定期望。 是的。
[Denis MacDougall]: 最坏的情况是两次，但我想说是四月底。 出色的。 这是最糟糕的情况。
[SPEAKER_08]: 谢谢您，先生。
[Mike Caldera]: 是的。 需要明确的是，这是丹尼斯的估计。 有法定的截止日期等，但他会尽力满足估计。
[Denis MacDougall]: 我知道我只是想得到某种粗略的时间表，仅此而已，是的，老实说，做出其他决定会有所帮助，因为我的意思是，我必须使其适应新的分区，但这实际上使事情变得更容易，因为当时只是差异，所以现在都是差异，我只需要包括那部分，是的，好的，非常感谢。
[Mike Caldera]: 丹尼斯，我认为这是最后一个案例。 如果是这样就好了。 有任何行政更新吗？
[Denis MacDougall]: 我之前提到的是我们正在寻找第七位成员。 然后。 我和艾丽西亚谈过这件事，我们会要求市长办公室打个电话。 所以，还。 今晚观看此节目的任何人都感兴趣，你知道，请联系我，我会告诉你如何去做。 D McDougall，我把它放在 medford-ma.gov 上。 就是这样。 不幸的是，我之前提到过这个月我有一些家庭事务。 所以我一分钟都无法到达那里，但现在一切都很好。 所以，你应该尽快得到消息，因为我们发现， 在会议记录之类的事情上永远使用人工智能。 我的一位同事找到了一款可以帮助我们解决此问题的软件。 所以我想我应该能够在相对较短的时间内完成其中的很多内容。 因此，在下次会议上，我将请你们一群人批准。 运气好的话。
[Mike Caldera]: 是的，看起来不错，丹尼斯。 我想确保我们在下次会议上有它们，但是，是的，你有几个周期，这是可行的。 出色的。 出色地。 嗯，我想我们的议程就到此结束了。 是的。 克里斯，如果与会议有关，你现在可以问，或者我们可以结束然后让我走。 下一个。 是的。 哦是的。 我会等到我们转弯。 出色地。 总统等待会议结束的动议。 第二个动议。 一切都好。 我们打个电话吧。 克里斯·安德烈. 嗨吉姆。 玛丽亚.
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 莉泽特
[Mary Lee]: 机会。
[Mike Caldera]: 微。 是的。 好吧，现在我们完成了。 大家晚安。