[Hurtubise]: ពិត។
[Collins]: អូ យើងមានបញ្ហានៅពេលនោះ។
[Hurtubise]: ប៊ូតុងដែលបើកវា។
[Collins]: មិនអីទេ។ តើវានៅ?
[Hurtubise]: បាទ របស់អ្នកគឺបើកហើយ។
[Collins]: មិនអីទេ។
[Hurtubise]: រឿងនេះនៅទីនេះ។
[Collins]: មិនអីទេ។
[Hurtubise]: ហេ សារ៉ា។ អូ តើខ្ញុំត្រូវប៉ះនេះទេ? តើអ្នកអាចជួយយើងជាមួយមីក្រូហ្វូនមួយវិនាទីបានទេ?
[Collins]: ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំមិនធ្លាប់បានកៅអីពីមុនមកទេ។ វានៅ? អូ វាបើកហើយ។ អស្ចារ្យ។ មិនអីទេ។ តើអ្នកអាចបើកមីក្រូហ្វូនរបស់អ្នកជាការសាកល្បងបានទេ?
[Callahan]: អូ ឥឡូវនេះវាគឺ។ បាទ។
[Collins]: សូមអរគុណ។ ដែលខ្ញុំចាំ។ តើមនុស្សនេះអាចយកសំឡេងខ្ញុំបានទេ? មិនពិតទេ។ មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំកំពុងបន្ត។ អស្ចារ្យ។ គណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ថ្ងៃទី 3 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ។ កិច្ចប្រជុំនេះនឹងធ្វើឡើងនៅម៉ោង៦ល្ងាច។ នៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ជាន់ទីពីរ សាលាក្រុង Medford ផ្លូវ 85 George P. Hassett Drive និងតាមរយៈ Zoom ។ លោកក្រឡាបញ្ជីសូមហៅវិល។
[Hurtubise]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំ?
[Collins]: បច្ចុប្បន្ន។
[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Callahan? បច្ចុប្បន្ន។ ទីប្រឹក្សា លីមីង?
[Collins]: ទីប្រឹក្សា Leming បានប្រាប់យើងថា គាត់មិនអាចចូលរួមនៅយប់នេះបានទេ។
[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Scarpelli? និងអនុប្រធាន Collins?
[Collins]: បច្ចុប្បន្ន នោះគឺ... យើងទទួលបានបួនសម្រាប់បច្ចុប្បន្នមួយអវត្តមាន។ ការប្រជុំត្រូវបានហៅដើម្បីបញ្ជា។ អូ សកម្មភាពពិភាក្សាសម្រាប់យប់នេះគឺម្តងទៀត។ Paper 24-033 ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ជាមួយសហការី Innis ។ ក្រុម។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ អរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ Planner Evans និង Director Hunt ផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងទៅ សូមសង្ខេបរបៀបវារៈសម្រាប់យប់នេះ ហើយប្រគល់វាជូនភ្ញៀវរបស់យើង ខណៈដែលយើងទើបតែមានពេលប្រហែលមួយម៉ោងសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនេះ ជាមួយនឹងកិច្ចប្រជុំធម្មតាដែលចាប់ផ្តើមនៅម៉ោង 7 យប់។ ដូច្នេះយើងមានការរវល់ពីរបីខែកន្លងមក។ យើងបានបញ្ជូនសំណើកំណត់តំបន់ផ្លូវ Mystic Avenue Corridor District ទៅ CDB ។ ដូចគ្នានឹង Greenscore ។ ដូច្នេះ យើងគឺជាប្រភេទនៃការនៅពាក់កណ្តាលនៃការពិភាក្សារបស់យើង, ប្រភេទនៃការចាប់ផ្តើម ពាក់កណ្តាលនៃការចាប់ផ្តើម ការចាប់ផ្តើមពាក់កណ្តាលនៃការពិភាក្សារបស់យើងអំពីសំណើកំណត់តំបន់សម្រាប់ច្រករបៀងផ្លូវ Salem ។ យើងបានប៉ះរឿងនោះបន្តិចចុងក្រោយ ពេលដែលអនុប្រធាន Leming កំពុងធ្វើជាអធិបតីក្នុងកិច្ចប្រជុំ។ គោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំនៅយប់នេះគឺដើម្បីប្រភេទនៃខ្លួនយើងនាពេលថ្មីៗនេះ និងកន្លែងដែលយើងស្ថិតនៅក្នុងការកំណត់ពេលវេលានៃគម្រោងត្រួតពិនិត្យតំបន់ជារួម ដែលជាកន្លែងដែលយើងស្ថិតនៅក្នុងឆ្នាំ។ ហើយដាក់សំណើកំណត់តំបន់ផ្លូវ Salem ក្នុងបរិបទនោះ ជំហានបន្ទាប់របស់វា បន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិការចំណាយពេលវេលាជាមួយវា។ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងមានការណែនាំអំពីសំណើកំណត់តំបន់ផ្លូវ Salem Street Corridor ដោយ NS Associates ។ នេះជាលើកទីមួយហើយដែលក្រុមប្រឹក្សា និងគណៈកម្មាធិការនឹងមានឱកាសទទួលបានទិដ្ឋភាពទូទៅដ៏រឹងមាំមួយ ហើយចាប់ផ្តើមចូលរួមក្នុងការយល់ដឹងអំពីសំណើកំណត់តំបន់នេះ។ យើងបានចាប់ផ្តើមការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរួចហើយសម្រាប់ការប្រជុំគណៈកម្មការរៀបចំផែនការ និងអនុញ្ញាតបន្ទាប់របស់យើង ដែលយើងនឹងឆ្លងកាត់សំណើកំណត់តំបន់ផ្លូវ Salem ។ នោះនឹងជាសប្តាហ៍ក្រោយនៅថ្ងៃពុធ តាមម៉ោងធម្មតារបស់យើង។ ខ្ញុំយល់ថាដោយសហការជាមួយនាយក Hunt និងការិយាល័យអភិបាលក្រុង យើងបានដាក់ចេញនូវឯកសារផ្សព្វផ្សាយមួយចំនួនអំពីការប្រជុំនេះនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម ក៏ដូចជាការហៅមនុស្សយន្ត ដើម្បីប្រាកដថាយើងពិតជាទទួលបានពាក្យពិត។ ដូច្នេះគោលបំណងនៃយប់នេះគឺដើម្បីណែនាំសំណើនេះដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមានវានៅក្នុងកញ្ចប់ព័ត៌មានរបស់យើងតាំងពីសប្តាហ៍មុន ដូច្នេះយើងអាចចាប់ផ្តើមបញ្ចេញមតិទាំងនោះ និងសួរសំណួរទាំងនោះ ដូច្នេះយើងអាចជាប្រភេទនៃការមានបរិបទដែលមានព័ត៌មានបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងសប្តាហ៍រវាងពេលនេះ និងសប្តាហ៍ក្រោយនៅពេលយើងនិយាយ អំពីវាម្តងទៀត។ ហើយម្តងទៀត សូមអញ្ជើញប្រជាពលរដ្ឋឱ្យស្តាប់អំពីសំណើនេះ ហើយសួរសំណួរ មុនពេលគណៈកម្មាធិការចាត់វិធានការបន្ថែមទៀតលើវា។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងបង្វែរវាវិញ លើកលែងតែ Danielle ឬ Alicia ប្រសិនបើអ្នកមានមតិយោបល់ណាមួយដែលអ្នកចង់តុបតែងមុខ ខ្ញុំរីករាយនឹងប្រគល់វាទៅ Paola ដើម្បីចាប់ផ្តើមបទបង្ហាញរបស់នាង។ អូ។ សុំទោសមួយវិនាទី។
[Hurtubise]: នៅទីនោះអ្នកទៅ។ មិនអីទេ។ សូមអរគុណ។ សុំទោស។
[Ramos]: ទេ បាទ។ ដូច្នេះសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ អ៊ុំ លោកប្រធាន។ អរុណសួស្តី។ អេមីលីក៏ចូលរួមដែរ។ នាងជានិម្មិត។ អញ្ចឹងខ្ញុំនៅសាលាក្រុង។ គឺខ្ញុំមកពី Innis Associates, Paula Ramos និងមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំគឺ Jimmy Rocha។ អ៊ំ និងស្ទើរតែ Emily Innis ដែលនាងនឹងបង្ហាញផ្នែកមួយនៃបទបង្ហាញនៅថ្ងៃនេះផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះក្នុងរបៀបវារៈសម្រាប់ថ្ងៃនេះ យើងនឹងនិយាយតែអំពីការកំណត់ពេលវេលាប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងណែនាំផែនការដែលយើងមានសម្រាប់ឆ្នាំបន្ទាប់ 2025។ យើងនឹងធ្វើការណែនាំអំពីច្រករបៀងសង្កាត់ផ្លូវសាឡឹម។ ហើយបន្ទាប់មក Emily នឹងបង្ហាញសេចក្តីព្រាងដោយខ្លួនឯង។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរទូទៅចំពោះបទបញ្ញត្តិតំបន់ Medford និងបន្ទាប់មកសេចក្តីព្រាងខណ្ឌថ្មី។ អញ្ចឹងវាមកពីថ្ងៃទី ២៤ ខែកក្កដា។ យើងមានសិក្ខាសាលាមួយនៅទីនេះ ជាមួយទីក្រុង បុគ្គលិក និងក្រុមប្រឹក្សា។ ដែលជាកន្លែងដែលយើងបានបង្ហាញការវិភាគមួយចំនួននៃតំបន់។ បន្ទាប់មក យើងបានបង្ហាញតែគ្រោងនៃច្រករបៀង Mystic Avenue និង Salem Street រួមគ្នានៅថ្ងៃទី 14 ខែសីហា។ យើងបានធ្វើការនៅ Mystic Avenue កាលពីខែមុន ហើយថ្ងៃនេះ យើងនឹងបង្ហាញសេចក្តីព្រាងនៃច្រករបៀងផ្លូវ Salem ។ អ៊ុំ នៅថ្ងៃបន្ទាប់ នៅថ្ងៃទី 11 ខែធ្នូ យើងនឹងបង្ហាញជាមួយនឹងមតិយោបល់របស់អ្នកពីអនុសាសន៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងមតិយោបល់ណាមួយពីសាធារណជន។ យើងនឹងធ្វើបែបនោះ បញ្ចូលមតិទាំងនោះក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ហើយយកវាមកពិនិត្យជាចុងក្រោយ។ ដូច្នេះ ដោយចាប់ផ្តើមពីផែនការសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 យើងគ្រាន់តែចង់បង្ហាញនូវគ្រោងមួយ ដើម្បីឲ្យសាធារណជនបានឃើញនូវអ្វីដែល ប្រធានបទ ស្រុក និងភូមិសាស្រ្តដែលយើងនឹងនិយាយ និងវិភាគក្នុងអំឡុងឆ្នាំបន្ទាប់ ចាប់ពីខែមករា ដល់ខែឧសភា។ ដូច្នេះយើងនឹងចាប់ផ្តើមនៅខែមករាជាមួយ North Medford ។ យើងនឹងសិក្សា និងវិភាគស្រុកគ្រួសារតែមួយ មួយ និងពីរ។ ហើយយើងនឹងស្វែងរកប្រធានបទជាច្រើន ប៉ុន្តែជាចម្បង យើងនឹងសិក្សាអំពីស្តង់ដារគ្មានវិមាត្រ ស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រធានបទលំនៅដ្ឋានអំពី ប្រធានបទផ្សេងៗអំពីលំនៅដ្ឋាន ដូចជា ADU ជាដើម ប្រធានបទដែលមានសារៈសំខាន់នៅក្នុងខែបន្ទាប់ទាំងនេះ។ នៅខែកុម្ភៈយើងនឹងនិយាយអំពី South Medford ។ ស្រុកនឹងជាអាផាតមិនមួយ ពីរ លំនៅដ្ឋានទូទៅ។ ហើយប្រធានបទនឹងស្រដៀងគ្នាខ្លាំងណាស់។ ហើយយើងក៏នឹងបង្ហាញពីគំនិតនៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មសង្កាត់នេះផងដែរ។ តើយើងអាចចូលទៅជិតអ្នកទាំងនោះ ហើយសិក្សាវាដោយរបៀបណា? នៅខែមីនា យើងនឹងនិយាយអំពីទីលាន Medford ដែលភាគច្រើនជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងស្រុកផ្សេងទៀតដែលពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ នៅក្នុងទីតាំងទាំងនេះ យើងនឹងនិយាយអំពីស្តង់ដារ វិមាត្រ និងការអភិវឌ្ឍន៍។ ហើយបន្ទាប់មកនៅខែមេសា West Medford ។ ហើយចុងក្រោយនៅខែឧសភា តំបន់ Wellington និង Glenwood យើងនឹងពិនិត្យមើលការិយាល័យ ស្រុក ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ ដូច្នេះថានេះជាគ្រោងធំដែលយើងបានរៀបចំសម្រាប់ឆ្នាំក្រោយ។ ហើយយើងនឹងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ យើងនឹងកាន់តែជាក់លាក់ជាមួយនឹងប្រធានបទ និងកាលបរិច្ឆេទផងដែរដែលកិច្ចប្រជុំសាធារណៈនឹងមាន។ ដូច្នេះគ្រាន់តែរំលឹកបន្តិច Medfair បានធ្វើសម្រាប់ ខ្ញុំគិតថាវាគឺនៅឆ្នាំ 2022 បានចាប់ផ្តើមផែនការដ៏ទូលំទូលាយ ហើយវាត្រូវបានចេញផ្សាយនៅក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2023។ ហើយយើងកំពុងសាងសង់លើវា។ ដូច្នេះការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការកំណត់តំបន់ទាំងអស់នេះមិនបានមកពីគ្រប់ទីកន្លែងទេ។ នេះមកពី ផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ ហើយនៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីច្រករបៀង និងហេតុអ្វីបានជាផ្លូវ Mystic ឬ Salem នេះកើតចេញពីការសិក្សានេះដែលត្រូវបានធ្វើកាលពីឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះនៅទីនេះ យើងឃើញផ្លូវសាឡឹម ជាឧទាហរណ៍ ហើយយើងមានយុទ្ធសាស្ត្រផ្សេងៗគ្នាដែលភ្ជាប់មកជាមួយ ដូចជាឧទាហរណ៍ កន្លែងរស់រវើក 1.1.2 ដែលវានិយាយអំពីការប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលភូមិទាំងនេះ។ ជាសិទ្ធិនៅក្នុងថ្នាំងតូចៗនៅខាងក្រៅទីលានពាណិជ្ជកម្មប្រពៃណី ដូចជានៅផ្លូវសាឡឹមជាដើម។ ដូច្នេះគ្រាន់តែចង់ណែនាំនេះជាមួយនឹងគំនិតថានេះមកពីផែនការធំជាងមុនដែលបានធ្វើរួច។ ដូច្នេះយើងកំពុងតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនោះក្នុងការកំណត់តំបន់ពីផែនការទូលំទូលាយ។ តើយើងនៅឯណា ហើយលក្ខខណ្ឌណាដែលមានស្រាប់? នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងបង្ហាញឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះយើងនៅផ្លូវសាឡឹម។ នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងនៅ Medford ។ ដូច្នេះ តើស្រុកណាខ្លះដែលមានរួចហើយ? ហើយយើងមានការលាយបញ្ចូលគ្នាបន្តិចបន្តួចនៅទីនេះ។ ភាគច្រើន ដីឡូតិ៍ដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវ Salem គឺជាផ្ទះល្វែងមួយ។ ផ្នែកចុងក្រោយរបស់វា បំណែកចុងក្រោយ វាស្ថិតនៅក្នុងពាណិជ្ជកម្មមួយ ហើយបន្ទាប់មកនៅភាគខាងជើងនៃផ្លូវសាឡឹម យើងមានលំនៅដ្ឋានទូទៅ ហើយនៅភាគខាងត្បូង គ្រួសារតែមួយ។ តើវាមានន័យយ៉ាងណា? នៅក្នុងតារាងនេះ អ្វីដែលយើងបង្ហាញ ហើយវាជាចំនួនច្រើន ខ្ញុំមិនសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងមើលពួកគេទាំងអស់នោះទេ ប៉ុន្តែនេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាននៅពេលនេះ នៅក្នុងស្រុកទាំងនោះ។ កន្លែងណាជាតំបន់អប្បបរមា តំបន់ដីឡូតិ៍អប្បបរមា ដែល ដោយវិធីនេះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយមានច្រើននៃការមិនអនុលោម។ យើងនឹងមានការមិនអនុលោមតាមច្រើនដោយសារជើងការ៉េជាអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាត។ ហើយបន្ទាប់មកវាប្រាប់យើងពីកម្ពស់ និងរឿងរ៉ាវ ឧបសគ្គ ជាដើម។ ដូច្នេះនៅទីនេះ មានស្រុកផ្សេងៗគ្នាទាំងអស់នេះ ដែលអនុវត្តនៅផ្លូវសាឡឹម។ នេះជាលក្ខខណ្ឌដែលអាចធ្វើបានឥឡូវនេះ។ នេះជាអ្វីដែលយើងស្នើរក្នុងកិច្ចប្រជុំលើកមុន ដែលយើងវិភាគតំបន់នោះ ហើយយើងចង់ធ្វើស្រុកផ្សេងគ្នានេះ អាស្រ័យលើការតភ្ជាប់ និងរបៀបដែលវាទាក់ទងជាមួយសេវាកម្មធំៗនៅក្នុងស្រុក។ ដូច្នេះ យើងបានយក Hike Park ឬ Morrison Park ជាថ្នាំងសំខាន់ៗ។ សាលារៀនផងដែរ ដើម្បីបង្កើតពីរ ហើយនេះគឺជាតំបន់ពណ៌ក្រហម ថ្នាំងធំជាងពីរ ថ្នាំងពាណិជ្ជកម្មដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ជាង ហើយនោះគឺនៅផ្លូវផាកឃឺ ផ្លូវសាឡឹម នោះគឺជាថ្នាំងមួយ ហើយមួយទៀតគឺ Felsway West នៅ ផ្លូវសាឡឹម។ ដូច្នេះភាពខុសគ្នាដែលយើងធ្វើចេញពីការវិភាគនោះ នាំមកផងដែរនូវស្រុកដែលយើងបានធ្វើការជាមួយនៅ Mystic Avenue យើងនាំមកនូវការប្រើប្រាស់ចម្រុះមួយ ការប្រើប្រាស់ចម្រុះពីរពាណិជ្ជកម្ម ហើយយើងបន្ថែមមួយទៀត ដែលជាលំនៅដ្ឋានពហុយូនីត។ ហើយនេះធ្វើការជាការផ្លាស់ប្តូររវាងច្រករបៀង និងសង្កាត់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ អ៊ុំ លាយមួយវាស្រដៀងគ្នានឹងយើងធ្វើសម្រាប់ផ្លូវអាថ៌កំបាំង។ ភាពខុសគ្នារវាង mystic Avenue និង Salem Street គឺវាជាតួអក្សរផ្សេងគ្នានៅក្នុងត្រីមាសនេះ មហាវិថីអាថ៌កំបាំងគឺនៅទូទាំងទីក្រុង។ ដូច្នេះគួរតែបម្រើការទាមទាររបស់ទីក្រុង។ ផ្លូវ Salem មិនមាននោះទេ។ វាមិនគួរមានសមត្ថភាពបែបនេះទេ។ នេះគឺជាច្រករបៀងសង្កាត់កាន់តែច្រើន ដូច្នេះវានឹងបម្រើដល់ស្រុក និងសង្កាត់ដែលនៅជុំវិញសាឡឹម។ ដូច្នេះដង់ស៊ីតេនៅទីនេះនឹងតិច ហើយកម្ពស់ក៏នឹងតិច។ ឧទាហរណ៍ Mixuse 3 ដែលយើងធ្លាប់ប្រើនៅ Mystic Avenue យើងនឹងមិនឃើញវានៅទីនេះទេ។ ដូច្នេះយើងមានការប្រើប្រាស់ចម្រុះមួយ នេះគឺជាជាន់ផ្ទាល់ដីសកម្ម បីជាន់ ហើយជាមួយនឹងការដាក់តំបន់លើកទឹកចិត្ត យើងនាំយកមកវិញ យើងអាចមានអតិបរមាបួនជាន់។ យើងកំពុងនិយាយអំពីកម្មវិធីខ្នាតតូច និងមធ្យម។ នៅក្នុងកំណត់ត្រានេះដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីដែលភ្ជាប់ជាមួយសាលារៀន និងសួនច្បារ នៅទីនេះយើងមានការប្រើប្រាស់ចម្រុះផងដែរ។ ហើយនេះគឺជាជាន់ផ្ទាល់ដីសកម្មផងដែរ 75% បួនជាន់ ហើយជាមួយនឹងការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត វាអាចឡើងដល់ប្រាំមួយជាន់ជាមួយនឹងជំហានថយក្រោយពីជាន់ទីបី។ នៅក្នុងពាណិជ្ជកម្មនៅទីនេះ នេះគឺជាពណ៌ក្រហមភ្លឺ ពណ៌ក្រហមងងឹត។ នៅទីនេះយើងមានពាណិជ្ជកម្មខ្នាតធំ។ វាពិតជាអ្វីដែលមានស្រាប់ឥឡូវនេះ។ យើងនឹងមានស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ខុសពីអ្វីដែលមាន។ ឧទាហរណ៍ គោលដៅធំ ឬការផ្ទុកការប្រមូលរថយន្តក្រុង MBTA ។ អូ ប៉ុន្តែយើងចង់ឱ្យវាមានដង់ស៊ីតេច្រើនជាងនេះបន្តិច។ ដូច្នេះនៅទីនេះយើងអាចមានចាប់ពី 3 ដល់ការលើកទឹកចិត្ត 6 អតិបរមា។ នេះគឺពិតជាកម្មវិធីពាណិជ្ជកម្មជាង។ អ៊ុំ ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់នេះ ហើយបន្ទាប់មកយើងមានការផ្លាស់ប្តូរនេះ ហើយនេះគឺជាកន្លែងថ្មីដែលយើងមាន។ នេះគឺជាលំនៅដ្ឋានពហុយូនីត ដែលមានកម្ពស់អតិបរមាបីជាន់។ អូ ហើយទាំងនេះគឺជាលំនៅដ្ឋានច្រើនពី 3 ទៅ 6 យូនីត។ ដូច្នេះតើមានអ្វីនៅទីនោះ? អ្វីដែលយើងបានធ្វើគឺប្រសិនបើនៅក្នុងប្លុកទាំងនេះយើងមានពាណិជ្ជកម្មចម្រុះនិងលំនៅឋានចម្រុះ យើងរក្សាវាជាការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ មានតែប្លុកដែលជាលំនៅដ្ឋានទាំងមូលទេ យើងរក្សាវាឱ្យនៅដដែល ព្រោះយើងគិតថាតួអក្សរនោះជាផ្នែកនៃអត្តសញ្ញាណនៃសង្កាត់។ ដូច្នេះយើងចង់រក្សាវា។ ហើយនៅពេលនេះ យើងមិនឃើញភាពចាំបាច់ដើម្បីធ្វើពាណិជ្ជកម្មពេញលេញនោះទេ។ ជាន់ផ្ទាល់ដីនៅក្នុងច្រករបៀង។ ដូច្នេះអ្វីដែលអ្នកឃើញគឺថាយើងមានពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនដែលមានគ្រួសារច្រើនរួចទៅហើយ។ ហើយអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅទីនេះ គឺគ្រាន់តែយើងធ្វើកម្មវិធីពាណិជ្ជកម្មទាំងនេះបន្តិច ហើយយើងណែនាំលំនៅឋានក្នុងតំបន់នេះ។ ដូច្នេះយើងរំពឹងថានឹងមានក បើកទូលាយ ជាន់ផ្ទាល់ដីសកម្ម ហើយបន្ទាប់មកលំនៅដ្ឋាននៅខាងលើ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងបានរៀបចំគឺបន្តិចនៃអ្វីដែលមាននៅទីនោះ។ អគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលយើងចង់រក្សាទុកមានកម្ពស់បីជាន់។ ហើយជាឧទាហរណ៍ ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ ដើម្បីឱ្យមិនមានពួកគេនៅក្នុងច្រករបៀង ហើយមានតែពួកគេ។ នៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ដូច្នេះពិតជានៅជិត Felsway West ។ នោះមានន័យច្រើនជាង។ សុំទោស។ អ៊ំ ដូច្នេះយើងមានចម្ងាយពីរបីម៉ែត្រ ឬជើង។ សុំទោស។ យើងបានជួបប្រទះស្ថានីយប្រេងឥន្ធនៈចំនួនបីរួចហើយ ដូច្នេះហើយជាអ្វីដែលយើងចង់ជៀសវាងក្នុងត្រីមាសនេះ ជាពិសេសដោយសារតែយើងចង់មានភាពរស់រវើកជាងមុន ដើម្បីក្លាយជាអ្នកថ្មើរជើង ផ្តោតលើភាពសកម្មជាងមុន។ អ៊ុំ ដូច្នេះ ដូចដែលអ្នកបានឃើញហើយ ត្រឹមតែប៉ុន្មានហ្វីតប៉ុណ្ណោះ យើងមានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈចំនួនបី។ បន្ទាប់មកលំនៅឋានដែលមានរួចហើយមានកម្ពស់ពីរជាន់កន្លះ ហើយក៏មានកម្ពស់បីជាន់ដែរ នោះជាអ្វីដែលយើងអនុញ្ញាតនៅទីនេះ។ ដូច្នេះវានៅច្រើនគួរសម ហើយយើងចង់រក្សាវាទុក។ អ៊ុំហើយបន្ទាប់មកបញ្ចប់ដោយផ្នែកពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនដែលមានរួចទៅហើយដូចជាមានស្រាប់។ នេះពិតជាអ្វីដែលមាននៅទីនេះ។ ឥឡូវនេះតើអ្វីត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ? អ៊ំ នេះជាសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មមួយហើយ។ អ៊ុំ និង វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់រហូតដល់កម្ពស់ប្រាំមួយជាន់។ ដូច្នេះអ្នកអាចមានអ្វីដូចនេះ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅក្នុង ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកអាចមើលឃើញទស្សន៍ទ្រនិចរបស់ខ្ញុំផ្លាស់ទីទេ។ ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ បាទ។ មិនអីទេ ល្អឥតខ្ចោះ។ ប៉ុន្តែនិងជាមួយ ស្តង់ដារវិមាត្រជាមួយនឹងជំហានថយក្រោយទាំងនេះ វាមិនអាចកើតឡើងជាមួយនឹងការកំណត់តំបន់ថ្មីនៅក្នុងច្រករបៀងផ្លូវ Salem ទេ។ ប៉ុន្តែដោយសារអ្វីដែលអ្នកមាននៅពេលនេះ វាអាចនឹងកើតឡើង ជាពិសេសនៅផ្នែកខាងកើតនៃវា។ វាក៏មានសណ្ឋាគារដែលអាចឡើងដល់ 12 ជាន់នៅពេលបច្ចុប្បន្នដូចដែលមានស្រាប់។ មែនហើយ នោះជាអ្វីមួយដែលយើងចង់ជៀសវាង ព្រោះយើងមិនឃើញថា វាពិតជាអាចកើតឡើងនៅក្នុងរឿងនេះ។ ដូច្នេះ នោះហើយជារឿងមួយដែលយើងត្រូវមើល ហើយដែលយើងបានពិនិត្យមើលគឺអ្វីដែលមានស្រាប់នៅទីនោះ តើអ្វីជាចរិតលក្ខណៈ និងមួយទៀតគឺជាអ្វីដែលការកំណត់តំបន់របស់អ្នកអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះហើយ យើងចង់បង្កើតអ្វីមួយដែលសមហេតុផល ដោយគិតគូរទាំងពីរ។ ហើយខ្ញុំគិតថានោះជាការណែនាំ។ ដូច្នេះឥឡូវខ្ញុំនឹងអនុញ្ញាតឱ្យលោកជំទាវប្រធានប្រសិនបើខ្ញុំអាចសុំ Emily បង្ហាញផ្នែកទីពីរ។
[Collins]: អរគុណច្រើន សូមទៅមុខ អេមីលី។
[Innes]: ខ្ញុំគ្រាន់តែនឹងសុំឱ្យអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំបានបិទសំឡេង។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់គ្របដណ្តប់លើការផ្លាស់ប្តូរចំពោះបទបញ្ញត្តិទូទៅ បទបញ្ជាកំណត់តំបន់ជាជាង ហើយបន្ទាប់មកជាក់លាក់សម្រាប់ផ្លូវ Salem។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ដែលមានស្រាប់គឺគ្រាន់តែបញ្ចូលផ្លូវសាឡឹមជាសង្កាត់ប៉ុណ្ណោះ។ យើងបានបង្កើតនិយមន័យទាំងអស់ដែលយើងត្រូវការរួចហើយ។ យើងកំពុងបន្តគិតអំពីនិយមន័យថ្មីមួយ ប៉ុន្តែវាមិនមាននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្នទេ។ យើងនឹងធ្វើវិសោធនកម្មតារាងនៃការប្រើប្រាស់ យើងនឹងធ្វើវិសោធនកម្មតារាងនៃស្តង់ដារវិមាត្រ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងមានតំបន់សម្រាប់ផ្លូវ Salem ខ្លួនឯង។ មុនពេលដែលខ្ញុំនិយាយអំពីចំណុចជាក់លាក់ ខ្ញុំចង់បន្តជាមួយនឹងបរិបទដែល Paola កំពុងកំណត់ ដែលយើងទទួលបានភូមិសាស្ត្រជាមួយ Mystic Avenue ។ យើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទូទៅបន្ថែមទៀតនៅដើមឆ្នាំ ប៉ុន្តែ ជាមួយនឹងការណែនាំអំពីភូមិសាស្ត្រ យើងអាចស្វែងយល់ពីអ្វីដែលអាចមាននៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់នៅក្នុងច្រករបៀងមួយ។ តើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះច្រករបៀងមួយ និងបំណែកផ្សេងគ្នានៃច្រករបៀង? តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរចំពោះទំនាក់ទំនងនៃអគារ និងកម្ពស់អគារនៅតាមច្រករបៀង? តើអ្នកយល់យ៉ាងណាចំពោះស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍? ហើយយើងបាននិយាយនៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើងអំពីគំនិតនៃ អ្នកនឹងឃើញភាពស្រដៀងគ្នាមួយចំនួននៅចំណុចនេះទាក់ទងនឹងភូមិសាស្ត្រ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងគិតអំពីត្រីមាសយើងនឹងបន្តគិតអំពី។ តើមានអ្វីកើតឡើងនៅតាមបណ្តោយច្រករបៀងទាំងមូល តើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលដែលយើងចេញពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងច្រករបៀងចូលទៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានស្រាប់។ យើងនឹងឃើញស្ដង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ស្រដៀងគ្នា ដែលនៅពេលដែលយើងត្រលប់មកវិញនៅចុងបញ្ចប់នៃដំណើរការនេះ នោះភាគច្រើននឹងត្រូវដកចេញពីច្រករបៀងនីមួយៗ ហើយដាក់នៅកន្លែងតែមួយដោយខ្លួនឯង ដែលយើងអាចយោងទៅពួកគេ។ ទាំងអស់នេះគឺចង់និយាយថា ពេលអ្នកក្រឡេកមើលការកំណត់ផ្លូវ Salem នោះអ្នកនឹងឃើញថាវាមើលទៅស៊ាំហើយ។ វាមើលទៅដូចជា Mystic Avenue ។ ប៉ុន្តែមានការពិចារណាសំខាន់ៗមួយចំនួន ហើយមួយទៀតគឺ Mystic Avenue ដូចដែល Paula បាននិយាយ វាជាកន្លែងដែលដើរតួជាការចាប់ឆ្នោតទូទាំងទីក្រុង ប្រហែលជាការចាប់ឆ្នោតក្នុងតំបន់។ ការកំណត់តំបន់សម្រាប់ផ្លូវអាថ៌កំបាំងគឺមានបំណងបំប្លែងសម្រាប់តំបន់ដើម្បីយករបស់ដែលមានបំណែកល្អៗជាច្រើនទៅវា ប៉ុន្តែនៅតាមបណ្តោយច្រករបៀងនោះពង្រឹងគំនិតនៃតំបន់សកម្មជាងសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើង ប៉ុន្តែនៅកម្រិតខ្ពស់ជាងជាមួយនឹងផ្លូវ Salem ដូចដែល pala បាននិយាយថាយើងកំពុងធ្វើការជាមួយតំបន់ដែលមានសង្កាត់ដែលមានស្រាប់ដែលយើងចង់បង្កើត ការកែលម្អមួយចំនួនចំពោះអ្វីដែលនៅទីនោះ ដោយផ្អែកលើមុខងារនៅជ្រុងទាំងពីរនៅថ្នាំងទាំងនោះ ហើយយើងនឹងឃើញនៅពេលយើងឈានទៅដល់ឆ្នាំក្រោយ គំនិតនៃប្រភេទថ្នាំងពាណិជ្ជកម្មសង្កាត់នឹងលេចឡើងម្តងទៀត។ ដូច្នេះ ពេលអ្នកក្រឡេកមើលការកំណត់តំបន់ អ្នកនឹងឃើញថាមានពីរពណ៌ដែលមានកូដដែលសំខាន់។ ហើយទីមួយគឺ ហើយវាចាប់ផ្តើមនៅក្នុងតារាងនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃការប្រើប្រាស់ អ្នកនឹងឃើញពណ៌ទាំងពីរលេចឡើង។ ទីមួយគឺពហុឯកតា ដែលខ្ញុំគិតថានៅក្នុងសេចក្តីព្រាងមុននេះ អាចអាស្រ័យលើមួយណាដែលអ្នកបានទទួលនៅពីមុខអ្នក អាចត្រូវបានគេហៅថា MF ផងដែរសម្រាប់ ពហុគ្រួសារចាស់។ អ្នកនឹងឃើញពណ៌លឿង ហើយនោះបញ្ជាក់ថានេះជាស្រុកថ្មីស្រឡាង។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលស្រុកនេះជាលើកដំបូងសម្រាប់ផ្លូវ Salem និងសង្កាត់នេះ ដូចដែល Paola បាននិយាយថាមានបំណងទៅពីច្រករបៀងទៅជាចំណុចផ្លាស់ប្តូរពីច្រករបៀងខ្លួនវាទៅកម្រិតទាបនៃសង្កាត់ដែលនៅជាប់គ្នា។ ពណ៌ទីពីរដែលអ្នកនឹងឃើញ ហើយវាចាប់ផ្តើមនៅលើតារាងនៃការប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែវាគឺនៅទូទាំងតំបន់ដែលបានស្នើឡើង គឺជាពណ៌ខៀវភ្លឺ។ ហើយពណ៌ខៀវភ្លឺនោះ អ្នកនឹងឃើញនៅក្នុងស្រុកដែលមានស្រាប់, មួយ, លាយមួយ, លាយពីរ, ពាណិជ្ជកម្ម។ ទាំងនោះគឺជាស្រុកដែលយើងណែនាំនៅ Mystic Avenue។ យើងកំពុងនាំពួកគេឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវសាឡឹម ប៉ុន្តែដោយសារតែផ្លូវសាឡឹមជាប្រភេទសង្កាត់ផ្សេងគ្នា ច្រករបៀងផ្សេងគ្នា។ មាត្រដ្ឋានទាប ការលាយឡំគ្នានៃការប្រើប្រាស់ ពណ៌ខៀវភ្លឺទាំងនោះតំណាងឱ្យការផ្លាស់ប្តូរនៅផ្លូវ Salem ពីស្រុកស្រដៀងគ្នាដែលស្ថិតនៅក្នុង Mystic Avenue ។ ដូច្នេះ អ្នកអាចមើលឃើញពីរបៀបដែលយើងអាចរៀបចំស្រុកឱ្យមានលក្ខណៈជាក់លាក់សម្រាប់បុគ្គលម្នាក់ៗ ក្នុងករណីនេះ ច្រករបៀង។ ពេលយើងក្រឡេកមើលការ៉េ ពេលយើងក្រឡេកមើលសង្កាត់ អ្នកនឹងឃើញវត្ថុដូចគ្នា។ ក្នុងករណីជាច្រើន អ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើគឺនៅក្នុងស្រុកពហុអង្គភាព វាពិតជាលំនៅដ្ឋានទាំងអស់។ ដូច្នេះ យើងកំពុងហាមឃាត់ការប្រើប្រាស់មួយចំនួនដែលជាពាណិជ្ជកម្ម ឬឧស្សាហកម្ម ហើយពិតជាផ្តោតលើលំនៅដ្ឋាន ឬក្រុង។ អ៊ុំនៅក្នុងករណី នោះហើយជាពណ៌លឿងទាំងអស់ ក្នុងករណីពណ៌ខៀវប្រើអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ គឺយើងដកការប្រើប្រាស់ឧស្សាហកម្ម យើងដកការប្រើប្រាស់សម្រាប់មនុស្សពេញវ័យ ដែលត្រូវបានរកឃើញតែនៅក្នុងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងផ្លូវអាថ៌កំបាំងដែលយើង' ការដក paola បានលើកឡើងពីស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈដែលយើងកំពុងដកចេញ um uh ការលក់សេវាកម្មយានយន្តជាដើម។ ពីការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មដូច្នេះ មានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនចំពោះការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុង Salem Street Corridor ។ មានការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួចចំពោះការប្រើប្រាស់ Mix 2 ។ យើងកំពុងដកការផលិតពន្លឺ វិទ្យាសាស្ត្រជីវិត កន្លែងផលិតអាហារចេញពី Mix 2 ពីព្រោះវាមិនសូវសមរម្យសម្រាប់ផ្លូវ Salem។ អ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកនឹងឃើញនៅពេលអ្នកមើលតាមរយៈការកំណត់គឺរឿងដូចគ្នានេះជាការពិតនៃស្តង់ដារវិមាត្រ។ ដូច្នេះយើងកំពុងបន្ថែមឯកតាពហុខ្នាត ស្តង់ដារវិមាត្រសម្រាប់នោះ។ ប្រសិនបើអ្នកចងចាំការប្រើប្រាស់មិនអនុលោមតាមដែលយើងបានមើល ឬការវិភាគមិនសមស្របដែលយើងបានមើលនោះ យើងកំពុងព្យាយាមតំណាង ឬបង្កើតនូវអ្វីដែលនៅទីនោះតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដូច្នេះការធ្វើអ្វីដែលមិនស្របតាមការកំណត់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក អនុលោមតាមដូច្នេះថាមនុស្សមិនត្រូវទៅសម្រាប់ភាពខុសគ្នាជាច្រើន។ ដូច្នេះមានលទ្ធភាពក្នុងការវិនិយោគឡើងវិញលើអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់។ យើងកំពុងគោរពយ៉ាងខ្លាំងចំពោះកម្ពស់អតិបរមា ឬកម្ពស់ដែលមានស្រាប់នៅក្នុងពហុឯកតា និងក្នុងវិសាលភាពជាច្រើននៅក្នុងការលាយបញ្ចូលគ្នាមួយ ហើយបន្ទាប់មកនៅលើថ្នាំងទាំងនោះដែលត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នា ឬលាយបញ្ចូលគ្នានៅជាប់នឹងពាណិជ្ជកម្មនឹងខ្ពស់ជាង និងជ្រៅជាងបន្តិច។ អ្នកនឹងឃើញម្ដងទៀតជាមួយនឹងស្ដង់ដារ ហើយស្ទើរតែបានធ្វើរួចហើយជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តដែលពួកគេជិតស្និទ្ធនឹងអ្វីដែលអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលសម្រាប់ Mystic Avenue ប៉ុន្តែអាចនឹងត្រូវបានអនុវត្តតាមវិធីផ្សេងគ្នាបន្តិច។ នៅក្នុងការពិភាក្សាមួយចំនួនដែលយើងធ្លាប់មានអំពី Mystic Avenue ដែលយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនចំពោះស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ ឬការលើកទឹកចិត្ត យើងបានដំណើរការរួចហើយ ហើយបានបញ្ចូលការផ្លាស់ប្តូរទាំងនោះទៅក្នុងសេចក្តីព្រាងសម្រាប់ Salem នៅពេលយើងទៅ។ នៅទីបំផុត ផ្នែកទាំងនោះនឹងក្លាយជាផ្នែកដាច់ដោយឡែកនៃច្បាប់កំណត់តំបន់ ហើយនឹងកែប្រែ Mystic, Salem និងច្រករបៀងផ្សេងទៀតដើម្បីចង្អុលទៅពួកគេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា នោះជាគ្រោងរួម ភាពខុសគ្នារវាងអ្នកទាំងពីរ ដែលខ្ញុំពិតជាចង់ហៅចេញសម្រាប់អ្នក។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្ត ខ្ញុំដឹងថា Paola ក៏រីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរដែលអ្នកប្រហែលជាមាន ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់គោរពពេលវេលារបស់អ្នកដែរ ព្រោះខ្ញុំដឹងថាអ្នកមានម៉ោង 7 យប់។
[Collins]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ Emily និង Paola សម្រាប់ទិដ្ឋភាពទូទៅនោះពិតជាពេញចិត្តក្នុងការដឹងគុណចំពោះអ្នកដែលបានដឹងថាខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការដើរតាមសំណើកំណត់តំបន់សូម្បីតែអានវាជាមុន។ វាមិនខុសគ្នានឹងការមានអ្នកធ្វើផែនការតំបន់ដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនោះទេ។ កំណត់អ្វីដែលយើងកំពុងរកមើលសម្រាប់ខ្ញុំ។ សូមកោតសរសើរ ហើយជាពិសេសចាប់តាំងពីយើងបានឆ្លងកាត់សំណើដាក់តំបន់ច្រករបៀង Mystic Avenue រួចហើយ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះប្រភេទដែលយើងនឹងឃើញនៅក្នុងសង្កាត់ទាំងនោះ ដែលអនុសង្កាត់មានឈ្មោះដូចគ្នា ប៉ុន្តែ អ្វីដែលពួកគេមានន័យថានៅផ្លូវសាឡឹមនឹងមានភាពខុសគ្នាបន្តិច ឬប្រហែលជាខុសពីអ្វីដែលពួកគេចង់បានសម្រាប់ Mystic Ave ព្រោះផ្លូវ Mystic Ave និងផ្លូវ Salem គឺខុសគ្នា ហើយអ្វីដែលយើងចង់បាន ធ្វើនៅស្រុកទាំងពីរនេះខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។ ឆ្លើយតបទៅនឹង អ្នកដឹងថាតើពួកគេជាអ្វី និងអ្វីដែលពួកគេតំណាងនៅក្នុងសហគមន៍ និងអ្វីដែលមនុស្សធ្វើនៅទីនោះ និងអ្វីដែលអ្នកជិតខាងចង់បាននៅទីនោះ។ ដូច្នេះ សូមអរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការហៅបែបនោះចេញនៅដើមការសន្ទនានេះ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមានពេលមួយដើម្បីមើលរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ សម្រាប់ខ្ញុំ អ្វីដែលលេចធ្លោសម្រាប់ខ្ញុំពីការបង្ហាញមកទល់ពេលនេះ អ្នកដឹងទេ នៅពេលដែលខ្ញុំកំពុងមើលរឿងនេះ មុនពេលធ្វើបទបង្ហាញ ក្រឡេកមើល អ្នកដឹងទេ តើយើងមានលាយមួយនៅឯណា? តើយើងលាយពីរនៅឯណា? តើយើងមានពាណិជ្ជកម្មនៅឯណា ហើយហេតុអ្វី? វាសមហេតុផលណាស់សម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការប្រមូលផ្តុំការប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅជិតផ្លូវប្រសព្វដែលមានរួចហើយ អ្នកឃើញចរាចរណ៍ជើងច្រើន អ្នកឃើញចរាចរណ៍គ្រប់ប្រភេទ។ នៅទីនោះពិតជាមានអាជីវកម្មរីកចម្រើន។ យើងចង់ពង្រឹងលក្ខណៈអាជីវកម្មដែលរីកចម្រើននៅកន្លែងទាំងនោះ។ ហើយខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរណាស់ដែលឃើញប្លុកមួយចំនួនត្រូវបានទុកចោលដោយប្រើចម្រុះ នោះយើងអាចរក្សាការផ្តោតអារម្មណ៍នោះលើលំនៅឋាន។ ខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរចំពោះប្រភេទនៃការគិតគូរជាមួយការកំណត់ដំបូង អ្នកដឹងទេ ផ្លូវសាឡឹមគឺជាសង្កាត់ដ៏ធំមួយ។ យើងមិននិយាយអំពី Reno re ទេ សូមអភ័យទោស យើងមិននិយាយអំពីការកែប្រែសង្កាត់នៅទីនេះទេ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីការកំណត់ឡើងវិញនៅត្រីមាសនេះ ដូច្នេះខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះគំនិតដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។ តើមានក្បាលដីប៉ុន្មានដែលអ្នកដឹង ភាគខាងជើង និងខាងត្បូងនៃសាឡឹម យើងពិតជាកំពុងនិយាយអំពីពេលដែលវាមកដល់ផ្លូវប្រសព្វសំខាន់ៗទាំងនោះ តើអ្វីគួរនៅចំនុចប្រសព្វទាំងនោះ ហើយនៅពេលណាដែលវាថយក្រោយចូលទៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន។ ហើយបន្ទាប់មកអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាពិតជាសំខាន់ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្វីមួយដែលពិតជារំខានអ្នកស្រុកជាច្រើនសម្រាប់ពេលវេលាជាច្រើនគឺ តើយើងត្រូវធ្វើអ្វីដើម្បីធ្វើឱ្យ Haines Square កាន់តែច្រើន យើងចង់ឱ្យវាក្លាយជា ហើយចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់ក្បាលដីធំៗទាំងនោះនៅក្នុង វិធីដែលនឹងមានកាន់តែច្រើន អត្ថប្រយោជន៍កាន់តែច្រើន។ សម្រាប់ប្រជាជនដែលរស់នៅជុំវិញទីនោះ និងទិញទំនិញនៅទីនោះ ហើយគ្រាន់តែចង់ឃើញបន្ថែមទៀតសម្រាប់សហគមន៍នៅក្នុងកន្លែងនោះ។ ដូច្នេះជាមួយនឹងការនិយាយនោះ សូមកោតសរសើរចំពោះការគិតគូរដល់តួអក្សរដែលមានស្រាប់ កម្ពស់ដែលមានស្រាប់ និងព្យាយាមធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់ ដើម្បីបង្កើនលក្ខណៈអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែច្រើនតាមអ្វីដែលយើងចង់បាន។ ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងទៅសួរយោបល់ និងសំណួរពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ អរគុណច្រើន យើងនឹងធ្វើបទបង្ហាញជាសាធារណៈនៅចុងបញ្ចប់។ សូមអរគុណ។ មតិពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ អូ សុំទោស។ ទៅមុខ។ ប្រធានាធិបតីប៉ារីស។
[Hurtubise]: តើវាបានធ្វើវាទេ?
[Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ គ្រាន់តែចង់និយាយថាខ្ញុំគិតថានេះជាការចាប់ផ្តើមដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់សំណើនេះ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការឆ្លើយតបរបស់វាចំពោះផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់ទីក្រុង និងប្រជាជនរាប់ពាន់នាក់ដែលបានចូលរួមក្នុងដំណើរការនោះ។ ហើយខ្ញុំក៏គ្រាន់តែដឹងគុណចំពោះការបង្ហាញដ៏គិតគូរពី Innis Associates។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើលគឺជាការលើកកម្ពស់តំបន់នេះដើម្បីធ្វើឱ្យវាដូចដែលយើងចង់ឱ្យវាក្លាយជាកន្លែងដែលអាចដើរបានកាន់តែច្រើននាំមកនូវពាណិជ្ជកម្ម ហើយគ្រាន់តែធ្វើឱ្យវាជាកន្លែងសម្រាប់សង្កាត់ជំនួសឱ្យការកាត់ជាច្រើននោះ។ មនុស្សបានជួបប្រទះវាដូចឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំពិតជាចង់កត់សម្គាល់ ការអត្ថាធិប្បាយអំពីការបាញ់ថ្នាំស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ អ្នកដឹងទេ មិនត្រឹមតែមកពីទស្សនៈនៃការរចនា និងទស្សនៈបទពិសោធន៍ មិនមែនជារឿងអស្ចារ្យនោះទេ ប៉ុន្តែយើងមានបញ្ហាជាច្រើនជាមួយស្ថានីយ៍ទាំងនោះក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដោយសារសហគមន៍មិនមែនជាអ្នកជិតខាងដ៏អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះជាអ្វីដែលត្រូវកត់សម្គាល់។ ហើយយើងក៏នឹងឃើញវាក្លាយជាច្រកឆ្លងកាត់ប្រេកង់ខ្ពស់ជាមួយនឹង T96 នឹងមកដល់ឆាប់ៗនេះរៀងរាល់ 15 នាទីម្តង។ ហើយនេះទៅ ខ្ញុំគិតថា ពិតជាឆ្លើយតបទៅនឹងរឿងនោះ ហើយធ្វើឲ្យវាប្រសើរឡើងនូវបញ្ហាលេចធ្លោមួយចំនួនជាមួយនឹងការកំណត់ដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំចង់អរគុណ Innis Associates សម្រាប់ការកត់សម្គាល់ប្លុកលំនៅដ្ឋានដែលនៅសេសសល់ ការរក្សាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ ក៏ដូចជាការកត់សម្គាល់ដូចជាចន្លោះប្រហោងធ្ងន់ធ្ងរនៅក្នុងតំបន់ដែលមានស្រាប់ ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យដូចជាសណ្ឋាគារកម្ពស់ 12 ជាន់ឥឡូវនេះ ដែលខ្ញុំគិតថា គ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកយើង គ្មាននរណាម្នាក់ចង់បានវានៅទីនេះទេ។ ដូច្នេះការកែវាឱ្យត្រូវគ្នានឹងតួអក្សរ និងអត្តសញ្ញាណសហគមន៍កាន់តែច្រើន ខណៈពេលដែលការពង្រឹងវាតាមវិធីដែលយើងចង់ឱ្យវាក្លាយជាគោលដៅនៃផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ ហើយនោះហាក់ដូចជាខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំការពិភាក្សានេះនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ ក៏គ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណចំពោះប្រធានដែលបានធ្វើការជាមួយរដ្ឋបាលលើផែនការផ្សព្វផ្សាយទាំងសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនេះ និងសម្រាប់កិច្ចប្រជុំក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែខាងមុខនេះ។ សូមអរគុណ។
[Collins]: អស្ចារ្យណាស់ អរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំនឹងឡើងមកទីនេះ ដូច្នេះខ្ញុំអាចឃើញមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំពិតប្រាកដ។ ឥឡូវនេះយើងនឹងទៅក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ តើពេលនេះខ្ញុំបានធ្វើវាត្រឹមត្រូវទេ? ទេ ខ្ញុំមិនបានធ្វើទេ។ អ្នកគឺជាលេខប្រាំបី។ ការសុំទោសរបស់ខ្ញុំ។
[Scarpelli]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថាបទបង្ហាញនោះអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងក្លាយជាមនុស្សដែលគេហៅព្រោះខ្លាចអ្វីដែលគេឮ។ ហើយអ្វីដែលល្អនោះគឺថាយើងកំពុងមានការប្រជុំដូច្នេះយើងអាចបង្ហាញពាក្យចចាមអារ៉ាម។ ដូច្នេះការពិតដែលថាពួកគេ។ ត្រូវបានអនុញ្ញាត យើងនឹងពិនិត្យមើលតំបន់សម្រាប់ 12 រឿង។ វាពិតជាល្អណាស់ដែលឃើញវានឹងមិនកើតឡើងនៅលើផ្លូវ Salem ។ យើងសូមកោតសរសើរចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកទាំងអស់ជាមួយវា ហើយធ្វើឱ្យប្រាកដថាសារនោះចេញមក។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលយើងនិយាយជាមួយអ្នករស់នៅតាមច្រករបៀងនោះ ការព្រួយបារម្ភដ៏ធំបំផុតដែលពួកគេមាន មិនមែនត្រឹមតែមនុស្សនៅលើផ្លូវធំនោះទេ ប៉ុន្តែនៅតាមដងផ្លូវធំៗ គឺធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមានចំណតរថយន្ត ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេមើលឃើញខុសគ្នា។ ដំណើរការផ្សេងៗគ្នាដែលកំពុងកើតឡើង ដែលកំពុងចតឡានឆ្ងាយពីតំបន់អាជីវកម្ម។ ហើយនោះជារឿងមួយនៅទីនោះ អ្នកដឹងទេ ម្ចាស់អាជីវកម្មដែលខ្ញុំបាននិយាយជាមួយកាលពីចុងសប្តាហ៍នេះ ពួកគេពិតជាមានការព្រួយបារម្ភអំពីរឿងនោះ ព្រោះវាសុទ្ធតែជាអាជីវកម្មខ្នាតតូច ហើយវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដែលថា ទោះបីជាយើងអាចសង្ឃឹមថាវានឹងដំណើរការក៏ដោយ។ ជាផ្លូវឆ្លងកាត់ដែលអាចដើរបាន, ច្រករបៀងឆ្លងកាត់សាធារណៈ, ការពិតនៃបញ្ហាគឺថាវាមិនពិតទេ។ ដូច្នេះការបើកចិត្តឱ្យទូលាយ នៅពេលដែលយើងពិនិត្យមើលនូវអ្វីដែលសហគមន៍សរុបស្វែងរក ខ្ញុំសូមកោតសរសើរដល់សហសេវិករបស់ខ្ញុំដែលធ្វើការងារបានប្រសើរជាងមុន ខ្ញុំគិតថា និងទទួលបានពាក្យចេញមក ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងចែករំលែកជាមួយអ្នកថា នៅតែមានតម្រូវការក្នុងការដាក់ឱ្យទូលំទូលាយនោះ។ ផែនការដែលយើងបានស្នើសុំនៅក្នុង RFP ដើម្បីចូលទៅក្នុងសង្កាត់ Salem Street ហើយមានអ្នកជិតខាងទាំងនោះដែលមិនអាចមកទីនេះ ឬចូលរួមជាមួយពួកយើងនៅលើ Zoom ដែលចង់ចូលរួមយ៉ាងពិតប្រាកដ និងយល់ពីអ្វីដែលកើតឡើងនៅក្នុងត្រីមាសនោះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងឃើញនេះ អ្នកកំពុងឃើញប្រភាគនៃសហគមន៍នៅពេលនេះ ដែលសង្កាត់កំពុងប្រមូលផ្តុំគ្នា និងបង្កើតក្រុមសង្កាត់ និងទទួលបានមេធាវី និងប្រយុទ្ធគ្នាគ្រប់ទីកន្លែង ព្រោះការពិតនៃបញ្ហាគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ មាន។ ព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ដែលមាននៅទីនោះ។ ល្អណាស់ដែលថាមានមនុស្សទទួលវា មានមនុស្សជាច្រើនដែលមិនទទួលបានព័ត៌មានអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំព្យាយាមធ្វើឱ្យអស់ពីសមត្ថភាព ហើយខ្ញុំនឹងចែករំលែកព័ត៌មាននេះសម្រាប់មនុស្សដែលបានទាក់ទងមកខ្ញុំ ហើយនិយាយថា George យើងព្រួយបារម្ភរឿង 12 នៅផ្លូវ Salem ។ អ្នកដឹងទេ នេះងាយស្រួល។ មិនមានរឿងដូច 12 រឿងនៅលើផ្លូវ Salem ។ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ វាជាការល្អណាស់ដែលឃើញការសម្លឹងមើលបំណែកដូចជាតំបន់ MBTA ដែលប្រហែលជាកំពុងអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវតំបន់នោះ។ វាបានធ្វើឱ្យផ្លូវសាឡឹមមើលទៅដូចជាឈឺភ្នែកដូចជាច្រកចេញចូលសហគមន៍របស់យើង។ ព្រោះខ្ញុំគិតថានោះជាពេលដែលអ្នកឃើញការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ជោគជ័យ។ អ្នកឃើញសហគមន៍ជិតខាងពិតជាប្រើច្រកផ្លូវ។ ដូច្នេះសហគមន៍ពិតជាលើកកម្ពស់រឿងនោះ។ ហើយខ្ញុំដឹងថាយើងមានដែនកំណត់មួយចំនួនសម្រាប់អាជីវកម្មដែលនៅទីនោះ ប៉ុន្តែខ្ញុំរីករាយដែលឃើញយើងកំពុងសម្លឹងមើលអ្នកដឹងទេ ទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្នកជិតខាង និងប្រជាជនរបស់យើង។ ហើយខ្ញុំរំភើបចិត្តដែលឃើញការផ្លាស់ប្តូរនៅផ្លូវ Salem ជាកន្លែងដែលយើងមានកន្លែងប្រើចម្រុះ ហើយយើងឃើញមុខហាងបន្ថែមទៀត។ យើងកំពុងឃើញក្រុមគ្រួសារកាន់តែច្រើនដើរតាមច្រករបៀងនោះ ហើយសម្លឹងមើល អ្នកដឹងទេថា មានហោប៉ៅតិចតួច អ្នកដឹងទេ កន្លែងអង្គុយដែលមានប្រភពទឹក ហើយអ្នកដឹង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ហើយឥឡូវនេះដែលយើងបានឃើញវា ហើយយើងដឹងថាការខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់ដែលយើងបានដាក់ទៅមុខនោះ គឺពិតជាទទួលបានសារពិតចេញមក។ ហើយនោះជាអ្វីទាំងអស់ដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ ដោយសារតែខ្ញុំកំពុងនិយាយដូច្នេះ អ្នកដឹងទេថា នៅក្នុងស្ថានភាពផ្សេងទៀតដែលយើងកំពុងឃើញនៅក្នុងសហគមន៍ ដែលជាកន្លែងដែលមានការព្រួយបារម្ភថាពួកគេនឹងឈានដល់កម្រិតខ្លាំង អ្នកកំពុងឃើញភាពធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួន។ រឿងកំពុងកើតឡើង។ ហើយនេះពិតជាល្អ និងថ្មីខ្លាំងណាស់ ដែលខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាត្រូវស្វែងរកមធ្យោបាយផ្សេងទៀតដើម្បីទៅដល់ អ្នកស្រុករបស់យើងកាន់តែច្រើននៅក្នុងតំបន់នោះ។ អ្វីក៏ដោយដែលយើងត្រូវធ្វើ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកដឹង ខ្ញុំស្គាល់លោកស្រី។ Hunt អ្នកបានពន្យល់ហើយវាពិបាកណាស់ដែលសហគមន៍ផ្សេងទៀតមាននាយកដ្ឋានធំ នាយកដ្ឋានធំ ហើយយើងមាននាយកដ្ឋានតូចមួយ។ ខ្ញុំយល់ពីរឿងនោះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលនៅពេលយើងនិយាយជាមួយក្រុមប្រឹក្សាចុងក្រោយ យើងពិតជាបានសង្កត់ធ្ងន់លើការពិតដែលថាមិនថាមានរឿងអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងការិយាល័យអភិបាលក្រុងសម្រាប់ទីក្រុងដើម្បីដាក់វាទៅក្នុង RFP ដែលដៃគូកំណត់តំបន់របស់យើងអាចចូលមក ហើយនាំក្រុមចូលដូចសហគមន៍ជិតខាងមាន។ រួចរាល់។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ នៅពេលដែលយើងកំពុងឆ្ពោះទៅមុខ ខ្ញុំចូលចិត្តភាពច្បាស់លាស់។ ខ្ញុំឃើញវា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានមនុស្សជាច្រើនដែលមើលមិនឃើញ។ ហើយខ្ញុំគិតថា នោះជាកង្វល់ដ៏ធំបំផុតនៅពេលនេះ។ ព្រោះវាជាការល្អប្រសិនបើអ្នករាល់គ្នាជុំវិញរឿងនេះ។ វាធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែរលូនជឿខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការងាររបស់អ្នក ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Collins]: សូមអរគុណច្រើន ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ ខ្ញុំនឹងទៅជួបអ្នកបន្ទាប់ ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ គ្រាន់តែចង់បន្ទរពាក្យរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli អ្នកដឹងទេថា ពិតជាពេញចិត្តចំពោះកិច្ចសហការក្នុងការនាំយកវាចេញទៅកាន់សហគមន៍ និងជាប្រភេទនៃការចូលរួមជាសាធារណៈទាំងអស់ដែលបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះទៅក្នុងដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាវាពិបាក អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាជាមួយរាល់គម្រោងដែលយើងធ្វើ វាដូចជា ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយសាធារណជន។ វាតែងតែមានផ្នែករបស់ខ្ញុំដែលដូចជា អត់ទេ វាពិតជាត្រូវចំណាយពេលប្រាំឆ្នាំដើម្បីធ្វើ ទុក 10 ឆ្នាំ។ តោះនិយាយគ្នាទៅវិញទៅមក សូមនិយាយជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា, សូមឱ្យផ្ទាំងក្រណាត់សង្កាត់, និយាយជាមួយគ្នា។ ជាអកុសល កិច្ចសន្យានេះមិនគ្របដណ្តប់នោះទេ។ ហើយខ្ញុំបានចំណាយពេលមួយចំនួនដើម្បីអានសារឡើងវិញអំពី RFP ខណៈដែលខ្ញុំកំពុងមើលលើបទបង្ហាញកាលពីចុងសប្តាហ៍មុន។ យើងដឹងពីអ្វីដែលយើងមានការគាំទ្ររបស់អ្នក។ វាមិនមែនជាផែនការដ៏ទូលំទូលាយថ្មីសម្រាប់ផ្លូវ Salem នោះទេ ប៉ុន្តែយើងមានការនាំយកនូវអ្វីដែលយើងដឹងពីផែនការដ៏ទូលំទូលាយនៃរយៈពេលបីឆ្នាំ ដែលវាបានយកវាមកដាក់បញ្ចូលគ្នាទៅក្នុងសំណើនេះ។ ខ្ញុំដឹងថានៅក្នុង RFP វាបានលើកឡើងផងដែរ អ្នកដឹងទេថា សិក្ខាសាលាមួយនៅសាលាក្រុងដោះស្រាយជាមួយសង្កាត់ ហើយយើងមានប្រភេទនៃ កំណែមួយនៃនោះកាលពីប៉ុន្មានខែមុនជាមួយនឹងសិក្ខាសាលាស្តីពីការកំណត់តំបន់ មុនពេលយើងចូលទៅក្នុងច្រករបៀងក្នុងសង្កាត់ និងបន្ថែមការប្រជុំតាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់សាធារណៈជន ដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់សាធារណជន នាំសាធារណជនចូលទៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទាំងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាខ្លួនខ្ញុំជាទីប្រឹក្សាម្នាក់ ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែល Steve មកពីការិយាល័យអភិបាលក្រុងអាចជួយយើងក្នុងការប្រើប្រាស់យុទ្ធសាស្រ្តទំនាក់ទំនងរបស់យើង ដើម្បីប្រាកដថាយើងកំពុងប្រើ robocalls ដើម្បីទទួលបានវានៅលើបណ្តាញជាច្រើនទៀត។ . ខ្ញុំក៏នឹងទទួលខុសត្រូវលើខ្លួនឯងផងដែរ ដើម្បីធ្វើអ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបាននៅលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងក្រុមប្រឹក្សាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំ ដើម្បីប្រាកដថាវាព្យាយាមទៅដល់ គ្រប់គ្នាដែលវាអាចធ្វើបាន ហើយបន្តធ្វើវាជាមួយគ្រប់សង្កាត់ និងច្រករបៀងដែលយើងពិភាក្សាក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែខាងមុខ ដូច្នេះពិតជាពេញចិត្តចំពោះមតិយោបល់ទាំងនោះ ហើយអ្នកដឹងទេ ចូរធ្វើវា យើងអាចនៅពីក្រោយផ្លូវដែក ដើម្បីបំពេញបន្ថែមនូវយុទ្ធសាស្រ្តទំនាក់ទំនងសាធារណៈដែលបានសម្របសម្រួលទាំងនេះ។ អរគុណដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំអស់ចិត្ត។
[Callahan]: សូមអរគុណ។ អ្នកដឹងទេថា ការក្រឡេកមើលរឿងនេះកាលពីចុងសប្តាហ៍ជាមួយអ្នកស្ម័គ្រចិត្តរបស់ខ្ញុំមួយចំនួន ដូចជាការឆ្លងកាត់ Google Maps និងមើលផ្លូវ ហើយមើលទៅជាពិសេសដូចជានៅប្លុកនីមួយៗ ដូចជាវាពិតជាគួរអោយចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ អ្វីដែលអ្នកបានធ្វើដើម្បីតម្រៀបការពារសង្កាត់ ក៏ដូចជាពិតជាជួយយើងទៅដល់ចំណុចដែលយើងអាចអភិវឌ្ឍតាមរបៀបនោះ។ នោះគ្រាន់តែពង្រីកអ្វីដែលយើងមាន និងមិនធ្វើឱ្យវាហួសប្រមាណ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរចំពោះការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកចំពោះព័ត៌មានលម្អិត។ ខ្ញុំពិតជាមានសំណួរដ៏តូចមួយដែលមិនទាក់ទងជាពិសេសទៅនឹងច្រករបៀងផ្លូវ Salem ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងទេ ព្រោះខ្ញុំសង្កេតឃើញថាមានការរស់នៅរួមគ្នាដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ហើយខ្ញុំក៏បានកត់សម្គាល់ឃើញវាផងដែរនៅក្នុង Mystic Ave នៅពេលដែលវាឆ្លងកាត់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីទៅ CDB ដែលការរស់នៅរួមគ្នាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅ Mystic Ave, ហើយនៅទីនេះមានកន្លែងស្នាក់នៅច្រើនត្រូវបានអនុញ្ញាត ហើយការរស់នៅរួមគ្នាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត ដូចជានៅក្នុងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ 1 និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ 2។ អ៊ំ ហើយប្រហែលជានេះគឺជាការសន្ទនាដែលខ្ញុំអាចមានជាមួយនរណាម្នាក់ អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំ ប៉ុន្តែ អ៊ុំ ចូលចិត្ត ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំអំពីការរស់នៅរួមគ្នាគឺថា វាជាការធ្វើឱ្យច្បាស់សម្រាប់មនុស្សដែលមិនពាក់ព័ន្ធ។ ដោយគ្រួសារ អ៊ុំ ជួលជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងចង់ដឹងថាហេតុអ្វីបានជាយើងនឹងមានផ្ទះជួលនៅកន្លែងដែលមិនអនុញ្ញាត។ អ៊ុំ ដូច្នេះខ្ញុំ នោះហើយជា ប្រហែលជាមានចំនុចខ្លះដែលខ្ញុំមិនយល់ អ៊ំ ហើយប្រសិនបើ និយាយពីវាបន្ទាប់មកគឺសមរម្យជាង នោះគឺល្អទាំងស្រុង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងអំពីព័ត៌មានលម្អិតតូចនោះ។ សូមអរគុណ។
[Innes]: លោកប្រធាន ខ្ញុំអាចឆ្លើយបាន ឬនិយាយទៅកាន់វាដោយមានការអនុញ្ញាតពីលោក។ សូមអរគុណចំពោះការលើកឡើងនោះ។ ខ្ញុំគឺ Paula និងខ្ញុំជាការពិតណាស់បានត្រឡប់ទៅមុខនៅលើការប្រើប្រាស់ទាំងអស់។ ខ្ញុំបានត្រឡប់ទៅវិញទៅមកលើការរួមរស់។ ខ្ញុំគិតថាយើងធ្លាប់ទៅ ឬជាពិសេសខ្ញុំក៏មិនចង់ទាញ Pamela មកលើរឿងនេះដែរ នាងប្រហែលជាមិនយល់ស្រប ប៉ុន្តែខ្ញុំបានគិតពីវាច្រើនជាងមុនពេលមនុស្សធ្វើបែបនោះក្នុងអគារតែមួយ។ ដូច្នេះហើយ មាត្រដ្ឋាននៃល្បាយ 1 និង ល្បាយ 2 គឺធំពេកបន្តិចដើម្បីអនុញ្ញាតវា ប្រហែលជានៅលើ ល្បាយ 1 ។ ប្រសិនបើអ្នក និងខ្ញុំកំពុងគិតអំពីនិយមន័យនៃការរស់នៅរួមគ្នាតាមរបៀបខុសគ្នាបន្តិច ខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការជជែកជាមួយអ្នកដោយគ្មានអ៊ីនធឺណិតអំពីរឿងនោះ ហើយត្រូវប្រាកដថានិយមន័យត្រូវបានកែប្រែ ដើម្បីចូលទៅជិតគំនិតរបស់អ្នកអំពីរបៀបដែលវានឹងទៅជា។ ខ្ញុំបានគិតថាវាជាអគារមួយដែលមានមនុស្សចូលរួម កន្លែងរួម ផ្ទះបាយធម្មតា និងបន្ទប់គេង ឬបន្ទប់តូចជាង។ វាប្រហែលជាថាវិធីដែលខ្ញុំកំពុងស្រមៃវាមិនត្រូវគ្នានឹងរបៀបដែលអ្នកកំពុងស្រមៃមើលវា។ ដូច្នេះ រីករាយជាងក្នុងការពិភាក្សាក្រៅបណ្តាញ។ ហើយប្រសិនបើយើងត្រូវបង្កើត Tweak យើងអាចធ្វើបាន។
[Callahan]: អស្ចារ្យ។ អរគុណច្រើន ខ្ញុំគិតថាការនិយាយបន្ទាប់ប្រហែលជាសមរម្យ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាសហលំនៅដ្ឋាន។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាសហលំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការរស់នៅរួមគ្នាតាមនិយមន័យដែលយើងសរសេរគឺខុសគ្នាបន្តិច។ ដូច្នេះសូមនិយាយអំពីវាបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំ។ សូមអរគុណ។ ស្តាប់ទៅល្អឥតខ្ចោះ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ អរគុណ អេមីលី។ សូមអរគុណ ក្រុមប្រឹក្សា Hillion ។ អាលីសៀ តើអ្នកមានការឆ្លើយតបដោយផ្ទាល់ទេ? មិនអីទេ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងទៅរកអ្នក ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Hunt]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បានរឿងពីរគឺ ខ្ញុំចង់ចូលរួមជាមួយអ្នកដើម្បីពិភាក្សាវាដោយគ្មានអ៊ីនធឺណិតដើម្បីបំបែកព័ត៌មានលម្អិតអំពីវា។ ហើយបន្ទាប់មកយើងត្រូវមើលទៅ, ខ្ញុំទាំងពីរចង់ដាក់ទង់សម្រាប់អ្នករាល់គ្នា. ថាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរចំពោះសមាមាត្រចំណតរថយន្តចំពោះអ្វីដែលយើងធ្លាប់មាននៅក្នុងឧទ្យានក្នុងទីក្រុងទាំងមូលនោះទេ។ ហើយបើយើងធ្វើបែបនោះ វានឹងជាការប្រជុំផ្សេង វាជាការសិក្សាផ្សេង ហើយវានឹងមានការកត់សម្គាល់ខុសគ្នា។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនចង់ឲ្យអ្នកណាគិតថាយើងកំពុងធ្វើអ្វីជាមួយនោះទេ។ ប៉ុន្តែដែលបាននិយាយថា យើងត្រូវពិនិត្យមើល យើងត្រូវជួសជុលចំណតសម្រាប់ការស្នាក់នៅរបស់ក្រុមជំនុំ។ នោះមិនត្រឹមត្រូវទេ។ ហើយខ្ញុំចង់ឆ្លងកាត់រឿងនោះ ហើយត្រូវប្រាកដថាយើងមានកន្លែងចតរថយន្តត្រឹមត្រូវសម្រាប់ប្រភេទលំនៅដ្ឋានថ្មីដែលយើងបានដាក់បញ្ចូល។ ហើយមានកន្លែងមួយ ឬពីរដែលបើអ្នកណាម្នាក់មើលកន្លែងនេះសម្រាប់ចតដោយសិតធ្មេញល្អ នោះមានការវាយអក្សរ Y នៅក្នុងជួរចតប៉ុន្មានដង។ យើងគ្រាន់តែត្រូវត្រលប់ទៅសម្អាតវាវិញ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែខ្ញុំកំពុងធ្វើកំណត់ត្រាមួយចំនួននៃការនៅយប់នេះ។
[Collins]: សូមអរគុណច្រើនលោកនាយក Hunt ។ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ សូមទៅមុខ។
[Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ គ្រាន់តែចង់កត់សម្គាល់ផងដែរថានៅពេលដែលយើងផ្លាស់ប្តូរតំបន់ជាមួយ Mark Hrabowski ប្រហែលជាការពិភាក្សាភាគច្រើនគឺកាលពីពីរអាណត្តិមុន។ សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូលមិនអនុញ្ញាតដូចជាមានការរឹតបន្តឹងគ្រួសារលើការជួលបន្ទប់។ ទាំងនោះគឺខុសច្បាប់ ហើយត្រូវបានដកចេញដូចកាលពីបីឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះអ្នកទាំងនោះមិនស្ថិតក្នុងតំបន់ទៀតទេ។ ហើយខ្ញុំក៏ចង់ដឹងផងដែរ ទាក់ទងនឹងជំហានបន្ទាប់លើសំណើនេះ។ បាទ យើងនឹងត្រលប់មកវិញនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ហើយមានការប្រជុំនៅទីនេះ។ បន្ទាប់មកនេះនឹងត្រូវបញ្ជូនទៅការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាបន្ទាប់មកត្រូវបញ្ជូនទៅកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បន្ទាប់មកត្រូវបញ្ជូនត្រឡប់ទៅការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាចុងក្រោយ។ ដូច្នេះនឹងមានសវនាការជាសាធារណៈចំនួនបីបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំសាធារណៈនៅសប្តាហ៍ក្រោយ បន្ថែមលើកិច្ចប្រជុំនៅសប្តាហ៍ក្រោយ បើទោះបីជាសប្តាហ៍ក្រោយគឺជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់ការពិភាក្សាក៏ដោយ។ សូមអរគុណ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ អរគុណច្រើនលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ហើយបាទ, ខ្ញុំគិតថា, ខ្ញុំគិតថា ដល់កម្រិតដែលយើងអាចធ្វើបាន អ្នកដឹងទេ ដរាបណាមានសំណួរ និងមតិយោបល់ ថាតើវាមកពីក្រុមប្រឹក្សាក៏ដោយ នៅពេលដែលយើងបន្តពិនិត្យមើលលើសេចក្តីព្រាងនេះ នៅពេលយើងពិនិត្យមើលលើសេចក្តីព្រាងដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដែលយើងនឹងឃើញនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ ហើយភ្លាមៗនៅពេលដែលមានសំណួរ និងយោបល់ពីអ្នកបោះឆ្នោត មិនថានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះនៅថ្ងៃពុធសប្តាហ៍ក្រោយទេ រវាងអ្នកទាំងពីរ អ្នកចង់ទាក់ទងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាណាមួយ ឬខ្ញុំជាប្រធាន ហើយខ្ញុំពិតជាអាច សំណួរជិះកាណូតទៅកាន់សហការី NS ឬក្រុមរៀបចំផែនការ។ វាមិនអីទេ ហើយល្អចំពោះមុខផ្ទុកសំណួរទាំងនោះឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដូច្នេះពួកគេអាចពិចារណា និងបញ្ចូលក្នុងដំណើរការមុននេះ។ ប៉ុន្តែរឿងដ៏អស្ចារ្យនៃការធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់គឺថា តាមនីតិវិធី យើងត្រូវមានកិច្ចប្រជុំជាច្រើននៅលើវា សូម្បីតែបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានបញ្ជូនចេញពីគណៈកម្មាធិការដែលយើងនឹងមានច្រើនដូចនៅក្នុងការសន្ទនាស្មៅដូចនេះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណសម្រាប់ការរំលឹកយើងទាំងអស់អំពីជំហានទាំងអស់ដែលមានបន្ទាប់ពីនេះ។ ដូច្នេះការនិយាយអំពីជំហានបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរសក្តានុពលដែលអាចត្រូវបានធ្វើនៅលើផ្នែកទីប្រឹក្សាតំបន់សម្រាប់សប្តាហ៍ក្រោយ ខ្ញុំបានលឺថានឹងមានកំហុសមួយចំនួននៅក្នុងតារាងចំណតដែលអាចនឹងត្រូវបានកែសម្រួល។ តើយើងអាចរំពឹងថានឹងឃើញកំណែចុងក្រោយនៃការដាក់បញ្ចូល និងការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្តដែលអាចអនុវត្តចំពោះការប្រើប្រាស់បន្ទាប់មួយ និងពីរនៅសប្តាហ៍ក្រោយផងដែរ? ឬវានឹងមកនៅពេលក្រោយ?
[Innes]: uh ដោយមានការអនុញ្ញាតពីលោកស្រីប្រធាន ការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត ខ្ញុំជឿថាសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដើម្បីផ្គូផ្គងអ្វីដែលមាននៅក្នុងផ្លូវអាថ៌កំបាំងនៅចំណុចនេះ យើងនឹងពិនិត្យមើលពីរដង ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាជាប្រសិនបើវាដូច្នេះប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានអាប់ដេតឱ្យត្រូវគ្នានោះ យើងនឹងជួសជុល នោះហើយផ្ញើវាទៅ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេដូចគ្នា ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងទុកវាទុកជាគោលបំណងពិភាក្សា ហើយបន្ទាប់មកអាចពិនិត្យមើលវាឡើងវិញបានជានិច្ច មិនអីទេ អរគុណសម្រាប់ការបញ្ជាក់
[Collins]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះនៅសប្តាហ៍ក្រោយ យើងអាចរំពឹងថានឹងមានការពិភាក្សាបន្ថែមទៀតលើសំណើនេះដើម្បីរក្សាបានកាន់តែល្អិតល្អន់ ហើយការសរសេរខុសមួយចំនួនត្រូវបានដកចេញនូវសំណើកំណត់តំបន់ផ្លូវ Salem នេះ ហើយនោះជាថ្ងៃពុធបន្ទាប់នៅម៉ោង 6 ល្ងាចម៉ោងប្រជុំធម្មតារបស់យើងសម្រាប់គណៈកម្មការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតនេះ។ ខ្ញុំចង់ទៅចូលរួមជាសាធារណៈ លុះត្រាតែមានសំណួរ ឬយោបល់បន្ថែមពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សានៅពេលនេះ។ ដោយឃើញគ្មាន យើងអាចចាប់ផ្តើមដោយខ្លួនឯង បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងបន្តពង្រីក ដូច្នេះអ្នកអាចដើរឡើង ហើយបង្កើតជាជួរនៅខាងក្រោយមីក្រូហ្វូន ហើយគ្រប់គ្នាមានពេលបីនាទី។ សូមអរគុណ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានរបស់ខ្ញុំសម្រាប់កត់ត្រា។
[Spinney-Flagg]: សូមអភ័យទោស Lori 55 Garfield Avenue ។ ខ្ញុំជាទ្វារពីរចូលពីផ្លូវ Salem ។ ខ្ញុំមិនចង់ឃើញការកំណត់ឡើងវិញដែលបានធ្វើនៅលើផ្លូវ Salem ទាល់តែសោះ។ នោះជាតំបន់លំនៅឋានដ៏ធំ។ យើងមានអាជីវកម្មដូច Scarpelli បាននិយាយថា ដែលកំពុងជួបការលំបាកនៅក្នុង Haines Square ព្រោះវាជាការ៉េមួយដែលមិនត្រូវបានរក្សាពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំនៅ Medford ។ អ្នកកំពុងនិយាយថាគ្មានកន្លែងចតរថយន្ត។ អ្នកកំពុងនិយាយអំពីការរស់នៅសហគមន៍នៅផ្លូវសាឡឹម។ តើវានឹងធ្វើអ្វីដល់លំនៅឋាន និងតម្លៃផ្ទះរបស់យើង ដោយការធ្វើទាំងអស់នោះ? តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងចំពោះទីធ្លាផ្ទះរបស់យើង ដែលយើងនឹងលែងមានពន្លឺថ្ងៃទៀតហើយ ព្រោះមានរឿងច្រើន? ហើយតើអ្នកបានសន្និដ្ឋានថា Mystic Ave និង Salem Street ជាច្រករបៀងនៅឯណា? ខ្ញុំអាចមើលឃើញ Mystic Ave ព្រោះវាជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មជាមូលដ្ឋាន ប៉ុន្តែផ្លូវ Salem គឺជាសង្កាត់លំនៅដ្ឋាន។ ចុះ High Street Corridor វិញ? អ្នកទៅខាងស្ដាំទៅកាន់ផ្លូវរថភ្លើងចុះក្រោម ប្រសិនបើវាទាក់ទងនឹងការដឹកជញ្ជូន។ ហើយមានមនុស្សជាច្រើនដែលធ្លាប់ជិះឡានក្រុងទៅបូស្តុន ដែលត្រូវបានលុបចោលនៅ COVID ទាំងនៅ West Medford និងនៅផ្លូវ Salem ដែលខ្ញុំអាចបន្ថែមថាជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចសន្យាដ៏ជ្រៅ ដោយសារតែចំណងរថយន្តរបស់យើងនៅផ្លូវ Salem ។ ហើយអ្នកបានយកពួកគេទៅឆ្ងាយ, ហេតុអ្វីបានជា? សម្រាប់ផ្លូវកង់ដែលមិនត្រូវបានគេប្រើ។ ខ្ញុំមានន័យថាឥឡូវនេះចរាចរណ៍នៅលើផ្លូវសាឡឹមគឺមានដប់ដង។ ខ្ញុំបាននៅផ្ទះខ្ញុំនៅទីនោះអស់២៧ឆ្នាំ ហើយមើលចរាចរណ៍រាល់ឆ្នាំកាន់តែច្រើនឡើងៗ។ រឿងចុងក្រោយដែលយើងត្រូវការគឺការឡើងរឿងណាមួយនៅលើផ្លូវ Salem ។ ហើយនៅចំណុចណាដែលអ្នកនឹងធ្វើការនេះ? ប្រវែងទាំងមូលនៃផ្លូវ Salem?
[Collins]: សូមអរគុណចំពោះមតិយោបល់របស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនចង់ទៅដោយចំណុចទេ។ ខ្ញុំសូមអរគុណអ្នកដែលបានដាក់វាទាំងអស់នៅក្នុងកំណត់ត្រា។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា ប្រសិនបើអ្នកចង់ពិនិត្យមើលយ៉ាងជិតស្និទ្ធនៅកន្លែងដែលកម្ពស់ជាក់លាក់ត្រូវបានបើក និងកន្លែងដែលកម្ពស់ផ្សេងទៀតត្រូវបានបើក សំណើដែលអ្នកពិគ្រោះយោបល់បានបង្ហាញនៅលើអេក្រង់ នោះមាននៅលើក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។
[Spinney-Flagg]: បាទ ជាអកុសល យើងភាគច្រើនធ្វើការ ដូច្នេះយើងមិនអាចមកទីនេះសម្រាប់ការប្រជុំម៉ោងប្រាំមួយបានទេ។
[Collins]: អត់ទេ អត់ទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អ្នកអាចទៅតាមពេលវេលារបស់អ្នក។ អ្នកអាចទាញវាឡើង ហើយអ្នកអាចយកសិតធ្មេញស្អាតមកមើល។ ខ្ញុំនឹងនិយាយដោយគ្រាន់តែដឹងថា កម្ពស់សក្តានុពលជាច្រើន កម្ពស់អប្បបរមា កម្ពស់អតិបរមាគឺផ្អែកលើកម្ពស់ដែលមានស្រាប់។
[Spinney-Flagg]: ខ្ញុំបានព្យាយាមទាញយកឯកសារទាំងនោះទាំងអស់ពេលខ្ញុំធ្វើការមុនពេលចេញដំណើរ ហើយខ្ញុំទទួលបានសារកំហុសរាល់ពេល។
[Collins]: ហ្គោតឆា។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំចង់និយាយនេះ, មានអារម្មណ៍ដោយឥតគិតថ្លៃដើម្បីផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងទាញយកវាហើយផ្ញើទៅអ្នកវិញភ្លាមដើម្បីឱ្យអ្នកមើល។
[Spinney-Flagg]: ហេតុអ្វីបានជាផ្លូវ Salem ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាច្រករបៀង? ខ្ញុំជឿថា វាគឺដោយសារតែវា... តើវាជាអ្វីមួយដែលអ្នកស្រុកនៅតំបន់នោះចង់បាន?
[Collins]: ខ្ញុំមិនចង់ត្រឡប់ទៅមុខជាមួយអ្នកជាមួយអ្នកដែលកំពុងរង់ចាំនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាខ្ញុំគិតថាផ្លូវ Salem ត្រូវនឹងលក្ខណៈនៃផ្នែកផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងដែលមានការចម្រុះនៃលំនៅឋាន និងអាជីវកម្មរីកចម្រើន។ វាជាផ្លូវសំខាន់មួយ។ ខ្ញុំគិតថាការយកចិត្តទុកដាក់ជាច្រើនកំពុងត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាវារក្សាលក្ខណៈលំនៅដ្ឋានរបស់វា ខណៈពេលដែលជួយដល់អាជីវកម្ម និងអាជីវកម្មដែលចង់ចាក់ឫសនៅលើច្រករបៀងនោះ។
[Spinney-Flagg]: តាមពិតទៅ ប្រសិនបើអ្នកទៅនិយាយជាមួយអាជីវកម្មមួយចំនួននៅផ្លូវសាឡឹម អ្វីដែលអ្នកបានធ្វើរួចហើយបានធ្វើឱ្យផ្លូវសាឡឹមមានភាពរញ៉េរញ៉ៃ។ ហើយវាគ្រាន់តែជាបញ្ហាមួយប៉ុណ្ណោះដែលមាននរណាម្នាក់នឹងត្រូវបានគេវាយសម្លាប់នៅលើផ្លូវ Salem ដោយសារតែមានចរាចរណ៍ដ៏ធំដែលនឹងចុះទៅទីនោះក្នុងពេលនេះ។ ហើយចង្កោមទាំងមូលនៃអ្វីដែលអ្នកបានធ្វើនៅ Haines Square ចុះក្រោមតំបន់ធនាគារ។
[Collins]: ហ្គោតឆា។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះមតិយោបល់របស់អ្នក។ សូមសរសើរ។ អ្នកត្រូវទៅរកអ្នកបន្ទាប់ឥឡូវនេះ។ សូមអរគុណ។ មិនអីទេ។ យើងនឹងប្តូររវាងវេទិកា និងពង្រីក។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះការរង់ចាំ។ យើងនឹងទៅដំបូងទៅកាន់ Dave នៅលើ Zoom ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។
[McKenna]: សួស្តី សូមអរគុណ។ David McKenna ខ្ញុំរស់នៅផ្លូវចំការពីរដែលនៅគែមខាងលិចនៃផែនទីដែលយើងកំពុងមើល។ ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់ដែលបានឃើញការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៅផ្លូវ Salem យើងត្រូវការលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំពិតជារំភើបដែល អ្នកដឹងទេ នេះអនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំត្រូវតែ។ សំណួរ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេអាចឆ្លើយបានទេឥឡូវនេះ។ ទីមួយគឺជាអ្វីដែលវាត្រូវការដើម្បីទទួលបានតំបន់លើកទឹកចិត្ត។ ហើយទីពីរគឺជាផ្នែកពណ៌ក្រហមងងឹតនៃផែនទីដែលមានគោលដៅ ហើយវាជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម។ តើលំនៅដ្ឋានណាមួយត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់នៅលើកំពូលនៃពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងសង្កាត់នោះក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន? ហើយបើមិនអញ្ចឹងទេ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំនឹងតស៊ូមតិ អ្នកដឹងទេថា អនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋាននៅលើនោះ។ វាជាកញ្ចប់ធំណាស់។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Collins]: ជាការប្រសើរណាស់ សូមអរគុណលោក Dave Peller Emily អ្នកអាចនិយាយបានយ៉ាងឆាប់រហ័សអំពីលក្ខណៈនៃពាណិជ្ជកម្ម ប្រសិនបើមាន។ លំនៅដ្ឋានដែលពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងអនុសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មនៅសាឡឹម។
[Innes]: លោកជំទាវប្រធាន ខ្ញុំបានឆ្លើយសំណួរហើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងផ្អាកមួយភ្លែតសម្រាប់ Paola ដែលស្ទុះទៅនិយាយថា ខ្ញុំកំពុងផ្ទេរការឆ្លើយសំណួរទាំងអស់ទៅ Paola ហើយការសុំទោសរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំមានកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលខ្ញុំ ត្រូវតែលោតទៅ។ ដូច្នេះសូមអរគុណសម្រាប់ឱកាសនៅចំពោះមុខអ្នក ហើយខ្ញុំរង់ចាំការពិភាក្សានៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ មេធាវីអ្នកបើកយន្តហោះ។
[Ramos]: សូមអរគុណ។ អ៊ំ ដូច្នេះនៅពេលនេះ យើងនៅក្នុងពាណិជ្ជកម្ម យើងមិនអនុញ្ញាតឲ្យមានលំនៅឋានទេ។ អ៊ំ ប៉ុន្តែខ្ញុំបើកចំហរដើម្បីស្រាវជ្រាវរឿងនោះ ហើយនិយាយជាមួយបុគ្គលិកក្រុងក្នុងសប្តាហ៍នេះ ប្រសិនបើអាចទៅរួច។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ អរគុណ Paula ។ ហើយ Dave ចំពោះសំណួរដំបូងរបស់អ្នក ខ្ញុំគិតថា ការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត ខ្ញុំជឿថាត្រូវបានព្រាងរួចហើយ។ នោះគឺជាផ្នែកនៃសំណើច្រករបៀង Mystic Avenue ។ ដូច្នេះវាមើលទៅហាក់ដូចគ្នាខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំគិតថាលក្ខណៈដែលមានប្រាជ្ញា វាគ្រាន់តែជាអ្វីដែលកម្ពស់អប្បបរមា និងអតិបរមានឹងមាន។ ទៅមុខ។
[Hunt]: ប្រសិនបើអ្នកចង់ឃើញការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលរបៀបវារៈសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនៅយប់នេះ ហើយអ្នករំកិលឆ្លងកាត់ វាមានប្រវែង 21 ទំព័រ។ មានតុមួយនៅកណ្តាលវា។ ហើយតារាងនោះគឺជាតំបន់លើកទឹកចិត្ត។
[Ramos]: ទំព័រ 15 និង 16 ។ បាទ ហើយវានិយាយអំពីតម្លៃសមរម្យ។ ជាទូទៅ ការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្តគឺប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍន៍នោះផ្តល់អ្វីមកវិញដល់សហគមន៍ ហើយនៅក្នុងតារាងនោះ វាកំណត់នូវអ្វីដែលពួកគេត្រូវផ្តល់ឱ្យ នោះអ្នកអាចបង្កើតដង់ស៊ីតេកាន់តែច្រើន។ ដូច្នេះជាមូលដ្ឋាន អ្នកមានកម្ពស់កាន់តែច្រើន។ អ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានកម្ពស់បន្ថែមទៀត។
[Collins]: បាទ អរគុណ Paolo ។ មែនហើយ និយាយឱ្យខ្លី វាជាការផ្លាស់ប្តូររវាងអ្វីដែលយើងសុខចិត្តនិយាយ ហេ ជាធម្មតាអ្នកមិនអាចធ្វើបែបនេះបានទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍ដ៏អស្ចារ្យនេះ ដែលយើងបានសម្រេចគឺមានតម្លៃខ្ពស់ ហើយអ្នកស្រុកពិតជាចង់បាន។ បន្ទាប់មក អ្នកអាចធ្វើបានច្រើនជាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធម្មតាបន្តិច។ នោះជាការដាក់តំបន់លើកទឹកចិត្តដោយសង្ខេប ហើយទំព័រទី 15 និង 16 នៃរបៀបវារៈយប់នេះ ប្រសិនបើអ្នកចង់ពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់។ ឥឡូវនេះយើងនឹងទៅវេទិកា។
[Vardabedian]: សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។ Paulette Vardabedian, Central Lab ។ ខ្ញុំមានសំណួរតែពីរប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែជាដំបូងខ្ញុំចង់និយាយថាអរគុណអ្នក Paola ។ នោះគឺជារបាយការណ៍ដ៏ល្អិតល្អន់មួយយ៉ាងពិតប្រាកដ។ ហើយអរគុណ Zach ដែលនិយាយថាគ្មានសណ្ឋាគារនៅផ្លូវ Salem ព្រោះវាមិនសមរម្យ។ ហើយយើងមានសណ្ឋាគារគ្រប់គ្រាន់នៅ Medford ។ ហើយសូមអរគុណលោក George ដែលនិយាយថាមិនមានអគារ 12 ជាន់នៅផ្លូវ Salem ទេព្រោះវាមិនសមរម្យផងដែរ។ នៅលើផ្នែកពាណិជ្ជកម្មនៃផ្លូវ Salem ដែលជាកន្លែង Dunkin 'Donuts និងអ្វីៗដូចនោះមានអាគារបីជាន់ជាច្រើននិងផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះការយល់ឃើញរបស់ខ្ញុំគឺថាមិនអីទេ។ ប៉ុន្តែបើនិយាយដល់បួនរឿងឡើងទៅ ខ្ញុំគិតថាមិនសមរម្យនៅតំបន់នោះទេ។ ខ្ញុំមានសំណួរមួយសម្រាប់ Ann ឬអ្វីមួយដែលអាចនឹងបញ្ជាក់នៅពេលក្រោយអំពីកន្លែងរស់នៅ តើអ្នកកំពុងនិយាយអំពីអ្វី។ ខ្ញុំពិតជាមិនយល់ថាវានឹងទៅជាយ៉ាងណានោះទេ។ តើវានឹងមានលក្ខណៈដូចជាបន្ទប់ផ្ទះមួយប្រភេទដែរឬទេ? ហើយនោះនឹងមិនសមរម្យទាំងស្រុង។ អ្វីមួយទៀតដែលជាកង្វល់ធំសម្រាប់ខ្ញុំគឺចរាចរណ៍។ តើមានការសិក្សាចរាចរណ៍នៅផ្លូវសាឡឹមទេ? Central Ave គឺស្របគ្នាមួយប្លុកពីផ្លូវ Salem ហើយពួកគេប្រើប្រាស់ Central Ave ជាផ្លូវកាត់រួចហើយ។ កន្លងមកមានគ្រោះថ្នាក់ធំនៅកែងផ្លូវអូទីស និងកណ្តាល ឌុដលី និងកណ្តាល។ ឥឡូវនេះមានការឈប់បួនផ្លូវ។ ខ្ញុំបានត្អូញត្អែរជាច្រើនដងព្រោះគ្មានអ្នកណាឈប់ ឬខ្ញុំមិនគួរនិយាយថាគ្មាននរណាម្នាក់ មនុស្សជាច្រើនមិនឈប់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានស្នើសុំឲ្យមានភ្លើងពណ៌លឿង។ ខ្ញុំដឹងថានោះជាការពិភាក្សាផ្សេង។ ប៉ុន្តែក្តីបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺថា ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃលំនៅឋាន ដែលប្រហែលជាត្រូវការ ឬមិនចាំបាច់ ដែលវានឹងបង្កើនចរាចរណ៍លើសចំណុះនៅលើផ្លូវ Salem ។ វាជាសុបិន្តអាក្រក់ក្នុងការចេញទៅកាន់ផ្លូវ Salem ។ ហើយវានឹងពិតជាប៉ះពាល់ដល់ចរាចរណ៍នៅលើ Central Avenue។ មានការសិក្សាអំពីចរាចរណ៍ត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយប្រសិនបើដូច្នេះមែន វាគួរតែនិងនៅពេលណា។ នោះហើយជាទាំងអស់។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះមតិយោបល់របស់អ្នក។ សូមសរសើរ។
[Collins]: មិនអីទេ យើងនឹងប្តូរទៅ Zoom វិញ។ Rebecca ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។ អ្នកមានពេលបីនាទី។ សូមអរគុណ។
[Davidson]: បាទ អរគុណ។ Rebecca Davidson, 101 Yeomans Ave. ខ្ញុំជាអ្នករស់នៅតំបន់នេះ។ ខ្ញុំធំធាត់នៅ Medford នៅតំបន់ភ្នំ ប៉ុន្តែចូលចិត្តរស់នៅក្នុងតំបន់នេះ ហើយមានគម្រោងស្នាក់នៅច្រើនឆ្នាំទៅមុខទៀត។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាផែនការដែលត្រូវបានបង្ហាញនៅយប់នេះពិតជាឆ្លុះបញ្ចាំង ផ្នែកដ៏អស្ចារ្យនៃតំបន់នេះ និងផែនការនេះបង្កើតលើវា ហើយថែមទាំងនិយាយទៅកាន់សក្តានុពលនៅក្នុងសង្កាត់ផងដែរ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាផែនការនេះពិតជានឹងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការដើរ ដែលមានសារៈសំខាន់មិនគួរឱ្យជឿសម្រាប់ខ្ញុំ និងអ្វីមួយដែលខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះតំបន់នេះរួចទៅហើយ។ ផែនការនេះនឹងបង្កើនចំនួនលំនៅដ្ឋាន ដែលជាអ្វីដែលយើងត្រូវការយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុង Medford ។ ហើយខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការកែលម្អជាច្រើនដែលត្រូវបានធ្វើរួចហើយក្នុងតំបន់។ ហើយខ្ញុំចង់ឃើញការវិនិយោគ និងការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀត ពីព្រោះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានសក្តានុពលយ៉ាងច្រើន។ ខ្ញុំពិតជារីករាយនឹងផ្លូវជិះកង់។ ខ្ញុំគិតថាពួកវាជាលក្ខណៈសំខាន់សម្រាប់ផ្លូវ Salem។ ខ្ញុំចូលចិត្តដែលផែនការនេះនិយាយទៅកាន់ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ ខ្ញុំគិតថា យើងមិនត្រូវការស្ថានីយប្រេងច្រើននៅក្នុងតំបន់តូចបែបនេះទេ ដូច្នេះខ្ញុំមានការកោតសរសើរដែលមានការគិតពិចារណាមួយចំនួនក្នុងផ្នែកនោះ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយទៅកាន់អ្វីដែលអ្នកស្រុកផ្សេងទៀតបានលើកឡើងថា វិធានការស្ងប់ស្ងាត់ចរាចរណ៍គឺជាការចាំបាច់ជាចាំបាច់នៅតាមបណ្តោយផ្លូវសាឡឹម។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាស្ថិតក្នុងការអនុវត្តផែនការពិសេសនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយថានោះជាអ្វីដែលយើងត្រូវការយ៉ាងខ្លាំង ហើយខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំការសន្ទនាដែលយើងអាចនិយាយអំពីរឿងនោះ។ ហើយសង្ឃឹមថានឹងមានផ្លាកសញ្ញាល្អជាង និងអ្វីដែលនាំឱ្យចរាចរណ៍ក្នុងតំបន់មានភាពស្ងប់ស្ងាត់។ ដូច្នេះជារួម គាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងចំពោះផែនការ ហើយទន្ទឹងរង់ចាំមើលការផ្លាស់ប្ដូរទាំងនេះទទួលបានផ្លែផ្កា។ សូមអរគុណ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណចំពោះមតិយោបល់របស់អ្នក Rebecca ។ ឥឡូវនេះយើងនឹងត្រលប់ទៅវេទិកាវិញ។ សូមឈ្មោះ និងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កត់ត្រា។ អ្នកមានពេលបីនាទី។
[Matarazzo]: Paul Matarazzo, 25 Barber Lane ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អបអរសាទរក្រុមប្រឹក្សា និងក្រុមរៀបចំផែនការក្នុងការឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងវិសោធនកម្មផ្លូវ Salem និងច្រករបៀងនេះ។ នេះពិតជាស្របជាមួយនឹងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ ចក្ខុវិស័យរបស់សហគមន៍ ឱកាសរបស់ខ្លួនក្នុងការបង្កើនលំនៅដ្ឋាន។ ទីក្រុង។ យើងនឹងបន្តគាំទ្រការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មថ្មីដែលបានកំណត់គោលដៅរបស់យើង ក៏ដូចជាផ្តល់នូវកម្រិតនៃការព្យាករណ៍សម្រាប់ការវិនិយោគនាពេលអនាគតនៅក្នុងការ៉េនេះ។ ដូច្នេះ ក្នុងនាមខ្ញុំជាអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុង ខ្ញុំសូមអបអរសាទរចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងបុគ្គលិកក្រុង។ សូមអរគុណ។
[Collins]: សូមអរគុណច្រើនចំពោះមតិយោបល់របស់អ្នក។ យើងនឹងចុះទៅក្រោមដើម្បីពង្រីក។ តើមានទៀតទេ? អូ វាត្រលប់មកវិញហើយ។ និយាយលឿនពេក។ Jennifer ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។ អ្នកមានពេលបីនាទី។ សូមអរគុណ។
[Sullivan]: សូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះ។ Jen Sullivan, 35 Washington Street ។ Rebecca ជាមូលដ្ឋានលួចផ្គរលាន់របស់ខ្ញុំ ហើយនិយាយអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំកំពុងគិត។ ខ្ញុំក៏ធំឡើងនៅលើភ្នំ ហើយថ្មីៗនេះបានទិញខុនដូនៅតំបន់នេះ ដែលជាតំបន់ដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីយប់នេះ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំជាទីពីរនូវអ្វីដែលនាងបាននិយាយ។ ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំ ការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលខ្លាំង។ ហើយខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះការងារដែលបានដាក់ចូលទៅក្នុងវា ហើយថាយើងមានពេលខ្លះដើម្បីរំលាយវាបន្ទាប់ពីយប់នេះ ហើយត្រលប់មកវិញ ហើយមានការសន្ទនាមួយទៀត។ ដូច្នេះសូមអរគុណអ្នករាល់គ្នាដែលបានចូលរួម។
[Collins]: សូមអរគុណច្រើនចំពោះមតិយោបល់របស់អ្នក។ នាយក Hunt ទៅមុខ។
[Hunt]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់តម្រៀបនៃរឿងមួយ ដែលនិយាយអំពីរឿងមួយចំនួនដែលយើងបានឮនៅយប់នេះថា នៅពេលដែលខ្ញុំនិយាយ ខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់មនុស្សអំពីតម្រូវការសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់នៅក្នុងទីក្រុង។ Salem Street គឺជាឧទាហរណ៍មួយរបស់ខ្ញុំ ពីព្រោះប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលតំបន់បច្ចុប្បន្នរបស់យើងឥឡូវនេះ ថ្នាំងសង្កាត់នៅ Park Street ដែលជាវត្ថុពាណិជ្ជកម្មដែលកំពុងកើតឡើង វាទាំងអស់មកពី 93 ជាទូទៅទៅ Fiore d'Italia ដែលខ្មាស់អៀនចំពោះ Hanes Square មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយការកំណត់បច្ចុប្បន្នរបស់យើងទេ។ ហើយអគារពហុគ្រួសារត្រូវបានអនុញ្ញាតជាដាច់ខាត។ ខ្ញុំគិតថានៅតំបន់នេះ អគារបីទៅប្រាំមួយជាន់ត្រូវបានអនុញ្ញាតជាដាច់ខាត ប្រហែលជាប្រាំមួយខ្ញុំត្រូវពិនិត្យ។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើគឺអនុញ្ញាតឱ្យមានពាណិជ្ជកម្មនៅកន្លែងដែលវាមាន ហើយយើងស្រឡាញ់វា មិនមែនបន្ថែមវាទៅផ្នែក ដែលមិនមានពាណិជ្ជកម្មទេឥឡូវនេះ។ ទុកជាលំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះបីគ្រួសារ។ តើអ្នកដឹងទេថាមានផ្ទះបីគ្រួសារមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងការកំណត់តំបន់របស់យើងនៅ Medford ទេ? ដូច្នេះការអនុញ្ញាតឱ្យដូចនោះបន្តិចហើយបន្ទាប់មកមានកំណត់ត្រាពាណិជ្ជកម្មពិតប្រាកដនៅចុងបញ្ចប់។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហាញថាការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនក្នុងការកំណត់តំបន់នេះមិនមែនជាការផ្លាស់ប្តូរតាមផ្លូវនោះទេ។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានប្រយោជន៍សម្រាប់មនុស្សក្នុងការយល់ដោយសារតែវាមានអារម្មណ៍ថាវាជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំ។ ប៉ុន្តែពេលដែលអ្នកនិយាយដូចជាការពិតវាអនុញ្ញាត នៅទីនោះមានច្រើនណាស់ ដែលមនុស្សចូលមកហើយនិយាយថា អូ ខ្ញុំចង់ដាក់ពាណិជ្ជកម្មជាន់ផ្ទាល់ដី និងផ្ទះល្វែងពីរនៅខាងលើ ហើយយើងត្រូវតែនិយាយថា វាមិនអនុញ្ញាតទេ អ្នកត្រូវតែទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រាប់ការអនុញ្ញាត។ វាគ្មានន័យទាល់តែសោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា មនុស្សបានឮរឿងនោះ ហើយអ្នកអាចផ្ញើមតិយោបល់ទៅកាន់ការិយាល័យរបស់យើងពេញមួយសប្តាហ៍ លើមតិយោបល់ដែលទទួលបានមុនថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ត្រូវបានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំង។ ដោយសារតែយើងនឹងមានកំណែចុងក្រោយថ្មីនៅខាងមុខ ឬកំណែផ្សេងទៀតនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅថ្ងៃសុក្រ ល្អជាងថ្ងៃព្រហស្បតិ៍សម្រាប់កញ្ចប់ព័ត៌មានរបស់អ្នក។ ហើយវិធីនោះ យើងអាចបញ្ចូលនូវអ្វីដែលយើងឮរវាងពេលនេះ និងបន្ទាប់មកចូលទៅក្នុងវា។ ដូច្នេះ អស្ចារ្យ។
[Collins]: សូមអរគុណ អាលីសៀ និងអរគុណច្រើន ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការរំលឹកដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាអ្វីដែលខ្ញុំរំលឹកខ្លួនឯងពេញមួយដំណើរការនេះ ទោះបីជាយើងបានពិភាក្សាគ្នាយ៉ាងស៊ីជម្រៅអំពីការកំណត់តំបន់ក៏ដោយ អ្នកដឹងទេថា អស់រយៈពេលជាងមួយឆ្នាំពេញក្នុងប្រតិទិនឥឡូវនេះគឺថា ការដាក់តំបន់គឺផ្ទុយគ្នា ព្រោះវាហាក់ដូចជាយើង កំពុងនិយាយអំពីអ្វីដែលនឹងកើតឡើង នៅពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្វីដែលនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ហើយខ្ញុំគិតថា Salem Street គឺជាឧទាហរណ៍ដ៏អស្ចារ្យមួយ ហើយមានឧទាហរណ៍នៅទូទាំង Medford ប៉ុន្តែវាជាឧទាហរណ៍ដ៏អស្ចារ្យនៃអ្វីដែលបច្ចុប្បន្ននៅទីនោះ អាចត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្រោមការកំណត់បច្ចុប្បន្នរបស់យើង ឬប្រហែលជាមិន ហើយយើងកំពុងពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលបច្ចុប្បន្ននៅទីនោះ តើយើងនៅតែចង់អនុញ្ញាត ហើយយើងបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងបញ្ហានេះ ប៉ុន្តែយើងមិនចង់អនុញ្ញាត ដូចជា ខ្ញុំគិតថាមានការយល់ស្របយ៉ាងទូលំទូលាយប្រឆាំងនឹងសណ្ឋាគារ 12 ជាន់ ខ្ញុំគិតថា។ ខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នាពេញចិត្តរឿងនោះ។ ហើយតើយើងចង់អនុញ្ញាតអ្វីដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដើម្បីឱ្យអាជីវកម្មនៅទីនោះកាន់តែរីកចម្រើន កន្លែងស្នាក់នៅទីនោះ វាជាសង្កាត់ដ៏កក់ក្ដៅសម្រាប់ប្រជាជនដែលរស់នៅទីនោះ ។ ទីប្រឹក្សា Callahan ។
[Callahan]: អរគុណច្រើន មួយខ្លីមិនគួរឱ្យជឿសម្រាប់អ្នកដែលបានឮយើងនិយាយអំពីការរស់នៅរួមគ្នា។ ខ្ញុំចង់ឲ្យមនុស្សមានទំនុកចិត្តឡើងវិញ។ ការរស់នៅរួមគ្នាមិនមានន័យអ្វីក្រៅពីអាផាតមិនជួលធម្មតាដែលត្រូវបានជួលដោយមនុស្សដែលមិនទាក់ទងគ្នានោះទេ។ នោះជាន័យត្រង់។ វាមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានប្រមូលផ្តុំទេ។ វាមិនមែនជារឿងទាំងនោះទេ។ វាសាមញ្ញមិនគួរឱ្យជឿ។ វាពិតជាមិនបន្ថែមអ្វីទាំងអស់។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំពន្យល់អ្នកពីមូលហេតុដែលយើងត្រូវបានគេដាក់វាក្នុង zoning, ខ្ញុំរីករាយក្នុងការពន្យល់. អ្នកដឹងទេថាហេតុអ្វីបានជាយើងព្យាយាមបែងចែករវាងផ្ទះនោះ និងប្រភេទផ្សេងទៀតនៃលំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែវាមិនមានអ្វីផ្លាស់ប្តូរ គ្មានអ្វីថ្មីក្នុងនិយមន័យពិសេសនោះទេ។ សូមអរគុណ។
[Collins]: សូមអរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការបញ្ជាក់នោះ ក្រុមប្រឹក្សា Galleon ។ ដោយមើលឃើញថាមិនមានការចូលរួមជាសាធារណៈបន្ថែមទៀតនៅលើ Zoom ឬដោយផ្ទាល់ ហើយមិនមានសំណួរ ឬមតិយោបល់បន្ថែមពីក្រុមប្រឹក្សាទេ យើងមានកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់ដើម្បីចាប់ផ្តើម។ ដូច្នេះដើម្បីរំលឹកជំហានបន្ទាប់របស់យើងម្តងទៀត យើងនឹងនិយាយអំពីសំណើកំណត់តំបន់ជាក់លាក់នេះម្តងទៀតនៅថ្ងៃពុធសប្តាហ៍ក្រោយនៅម៉ោង 6 ល្ងាច។ សូមមេត្តាជួយយើងក្នុងការផ្សព្វផ្សាយ ហើយយើងរីករាយដែលមានកិច្ចសហការពីការិយាល័យអភិបាលក្រុង និងផ្សព្វផ្សាយពាក្យនេះនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម និងតាមរយៈការហៅទូរស័ព្ទទៅកាន់ប្រជាពលរដ្ឋ។ អ្នកដឹងទេ ដំណើរការនេះត្រូវបានជូនដំណឹងដោយការចូលរួមជាសាធារណៈជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកអំពីអ្វីដែលពួកគេចូលចិត្ត និងអ្វីដែលពួកគេចង់ឃើញសម្រាប់ផ្លូវ Salem និងតំបន់ផ្សេងទៀតនៅជុំវិញទីក្រុង។ ហើយការសន្ទនាទាំងនេះ អ្នកដឹងទេថានៅទីនេះ និងឥឡូវនេះត្រូវតែជូនដំណឹងដោយសំឡេងរបស់យើងទាំងអស់គ្នាផងដែរ។ ដូច្នេះសូមអរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ ដូច្នេះយើងនឹងឃើញម៉ោង៦ល្ងាចនេះ។ នៅថ្ងៃពុធបន្ទាប់ នៅពេលណាដែលវាត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុង បន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ហើយបន្ទាប់មកវានឹងត្រូវបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថាម្តងហើយម្តងទៀតរាល់ការប្រជុំដើម្បីរំលឹកអ្នកអំពីឱកាសទាំងអស់ដែលយើងស្វាគមន៍អ្នកឱ្យក្លាយជាផ្នែកនៃដំណើរការនេះ។ មិនអីទេ។ ៧-១២ តើយើងមានចលនាទេ? សំណើសុំពន្យារពេលដោយប្រធាន Bearsar លើកទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? បាទ។ ប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនាឆ្លងកាត់។ ការប្រជុំត្រូវបានពន្យារពេល។ សូមរង់ចាំសម្រាប់ការប្រជុំទៀងទាត់។ អរគុណច្រើន សហការី Innocent, Danielle និង Alicia ។