[Alicia Hunt]: Сегодня вечером приветствую всех. Меня зовут Алисия Хантер, я директор по планированию развития и устойчивого развития Медфорда. Мы рады видеть вас с нами сегодня вечером; Это была отличная команда. В сегодняшнюю команду входят исполняющий обязанности директора по экономическому развитию Виктор Шредер, наш специалист по планированию экономического развития Иветт Нива и другие сотрудники наших офисов Лили Вирт и Тереза Дюпон. Сегодня вечером у нас также будет презентация, которая фактически будет представлена Совету по городскому планированию (MAPC). Это агентство регионального планирования для большей территории Бостона. Медфорду была оказана техническая помощь по этому проекту. В команду MAPC входит менеджер по землепользованию и планировщик Крис Кашел, который руководит процессом в качестве менеджера проекта. Алексис Смит, специалист по землеустройству и жилищному планированию. Он проводит много технического анализа, который будет представлен сегодня вечером, а также является резидентом Медфорда. Глория Хуанпу — специалист по взаимодействию с сообществом, которая возглавляет фокус-группы и работает с членами сообщества. К нам также присоединяются Эбигейл Блисс и Сара Скотт из MAPC, которые поддержат нас, когда мы сегодня вечером войдем в комнату. Сейчас все выключено так нельзя. Если вы хотите говорить, вам придется поднять руку. Будет хорошее время Вопросы и ответы Когда у нас есть 84 человека, немного сложно отвечать на вопросы на улице. Теперь я хочу попросить мэра Брианну Лунго-Кен сказать несколько слов.
[Breanna Lungo-Koehn]: Большое спасибо директору Хантеру. Прежде всего, я хотел бы поблагодарить всех вас, кто принимал участие в последние несколько месяцев и лет, их вклад неоценим. Последующие исследования начались несколько лет назад, и их фактически реализовала предыдущая администрация мэра Берка. Мы начали этот процесс и за последний год с помощью MAPC нам удалось удвоить штат сотрудников. За последние несколько месяцев, благодаря MAPC и с помощью группы планирования развития и устойчивого развития, они действительно решили эту проблему под крылом Виктора, Алисии и Иветт. И, новая участница, Лили, мы благодарим тебя за то, что ты делаешь. У Медфорд-сквер есть прекрасная возможность построить больше домов и предприятий для наших жителей. У нас есть возможность вернуть себе наше местоположение, эти три участка и набережную, которую мы развиваем. Вот почему мы ценим ваши отзывы и возможности. Мы слышали, что пожилые люди обеспокоены этой потребностью. Этот участок частично отведен под парковку. В сегодняшней презентации вы увидите, что мы вас слышим, мы вас слышим, но у нас есть замечательная возможность, которая закончится запросом предложений. Ждем лета, осени, но обязательно 2023 года. На достижение этой цели потребовались годы, и мы очень этому рады. Мы ценим ваш отзыв и еще раз благодарим вас. Поворот О, я отправлю Крису презентацию из MAPC.
[Unidentified]: Хорошо, спасибо.
[SPEAKER_11]: Глория. Если вы пришлете мне слайд, я буду рад. Очень хорошо, всем спасибо. Если вы можете перейти на следующую страницу, чтобы мы могли... Итак, почему мы здесь сегодня вечером? Да, это дважды. Сначала мы даем вам более подробную информацию обо всем Все происходит в связи с этим процессом, и мы хотели бы использовать эту информацию, чтобы информировать вас, поскольку мы также хотим услышать ваше мнение и помочь вам получить обратную связь, чтобы помочь подготовить окончательные результаты окончательной разработки этих коллекций. Сегодня вечером мы обязательно сосредоточимся на концепции общественного благосостояния. Главное, чего мы можем добиться? Ожидается, что в рамках этого развития оно поможет достичь некоторых целей города. Мы обсудим это. Следующий слайд. Итак, я сделаю шоу, и могу сказать, что оно немного сложновато, поэтому я постараюсь сделать его эффективным, но я также покажу все. Все эти слайды будут доступны на веб-сайте города (если они еще не доступны), поэтому на данный момент обработка некоторых из них может оказаться затруднительной. Вы всегда можете вернуться и посмотреть его позже. После презентации мы временно разделимся на несколько команд. Тогда, надеюсь, у нас будет возможность поговорить в небольших группах и выслушать друг друга. Потом вернём массу. У нас есть онлайн-опрос, который объясняет это, а затем мы зададим более общие вопросы и ответы.
[Unidentified]: Затем появляется слайд.
[SPEAKER_11]: ជាការប្រសើរណាស់ ដូចដែលបានរៀបរាប់ពីមុន ការងារធ្វើផែនការជាច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ជាពិសេសទាក់ទងនឹង Medford Square និងទីក្រុងជាទូទៅ។ សម្រាប់ Medford Square ការសិក្សាទាំងអស់នេះកំពុងព្យាយាមបង្កើតចក្ខុវិស័យ និងសំណើពាក់ព័ន្ធដែលនឹងជួយបង្កើត Medford Square ដ៏រុងរឿងដែលខ្ញុំគិតថាមនុស្សនៅទីនេះកំពុងស្វែងរក។ ស្លាយបន្ទាប់។ គម្រោងពិសេសនេះគឺជាបំណែកមួយនៃល្បែងផ្គុំរូបនោះ។ ដូច្នេះវាមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់បានទេ។ នេះមិនមែនជាចេតនារបស់ពួកគេទេ ប៉ុន្តែវាជាផ្នែកដ៏សំខាន់នៃល្បែងផ្គុំរូប។ គោលដៅចុងក្រោយគឺដើម្បីអភិវឌ្ឍដីទាំងនេះ។ អ្នកអាចឃើញពួកវានៅកន្លែងដែលសម្គាល់ A, B និង C. A គឺ នៅមុខមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ B នៅមុខសាលាក្រុង C នៅមុខ Hyatt Regency 93 ហើយបន្ទាប់មកធ្វើវាម្តងទៀត ដូចដែលខ្ញុំតែងតែសង្កត់ធ្ងន់ក្នុងវិធីដែលផ្តល់ផលប្រយោជន៍លើសពីអាជីវកម្មខ្លួនឯង។ ស្លាយបន្ទាប់។ ទីបំផុត គោលដៅរបស់ទីក្រុងគឺបង្កើត RFP ។ នេះជាសំណើសុំយោបល់។ ដូច្នេះ RFP គឺជាកន្លែងដែលពួកគេផ្ញើសម្រង់ទៅអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ស្តង់ដារជាច្រើននឹងត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុង RFP នេះ។ ស្ដង់ដារមួយចំនួនប្រហែលជាចាំបាច់ពិតប្រាកដ វាជាលក្ខណៈសម្បត្តិអប្បបរមាដែលពួកគេមានសិទ្ធិអភិវឌ្ឍ។ របស់ផ្សេងទៀតអាចជារបស់ដែលអ្នកនឹងរីករាយក្នុងការមាន។ ឬអាទិភាពផ្សេងទៀតដែលត្រូវពិចារណា។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺពិតជាឱកាសសម្រាប់យើងនៅយប់នេះដើម្បីគិតអំពីអត្ថប្រយោជន៍ដែលយើងចង់បាន។ យើងក៏ចង់គិតអំពីចក្ខុវិស័យនៃការអភិវឌ្ឍន៍បច្ចុប្បន្ននៃការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដី ដែលយើងអាចនិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អំពីវា។ ជាចុងក្រោយ និងសំខាន់បំផុត អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលទីក្រុងត្រូវការគឺអាចសាងសង់បាន និងលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ ដូច្នេះ សហសេវិករបស់ខ្ញុំ Alexis បានយកការងារនេះ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថា អ្វីដែលពួកគេបានសាងសង់គឺពិតប្រាកដ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះដរាបណាដំណើរការដំណើរការវាចាប់ផ្តើមនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះហើយបញ្ចប់នៅរដូវក្តៅ។ មានសកម្មភាពអន្តរកម្មជាបន្តបន្ទាប់ដូចជាក្រុមផ្តោតអារម្មណ៍។ ថ្ងៃនេះយើងបានរៀបចំ Open House នៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ នឹងមានថ្ងៃបើកបន្ថែមទៀតបន្ទាប់ពីយប់នេះ។ ពេញមួយដំណើរការ យើងព្យាយាមស្តាប់មតិកែលម្អ។ យើងក៏មានក្រុមប្រឹក្សាយោបល់ដែលមានអ្នកចូលរួមក្នុងតំបន់ផងដែរ។ យើងបានមើលទៅលើការរៀបចំផែនការជាច្រើនដែលត្រូវបានធ្វើរួចហើយព្យាយាមបញ្ចូលវា។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងលើកយកចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនក្នុងពេលប៉ុន្មាននាទី។ បន្ទាប់មកមកជាមួយជម្រើសអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួន ហើយមើលអ្វីដែលអាចសាងសង់បាន និងលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ ហើយវាផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍មួយចំនួនដែលយើងបានឮអំពី។ ជាចុងក្រោយនៅ MAPC យើងបានផ្តល់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលក្នុង RFPs ដែលផ្តោតលើអត្ថប្រយោជន៍ទាំងនោះ។ បន្ទាប់មក ទីក្រុងចាត់វិធានការដោយខ្លួនឯង ហើយត្រូវធ្វើ RFP ចាំបាច់ត្រូវត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យ ហើយបន្ទាប់មកចេញ RFP ដោយខ្លួនឯង។ បន្ទាប់មក ដើម្បីកុំឱ្យដំណើរការនេះបញ្ចប់ នៅពេលដែលការដេញថ្លៃចូលមកដល់ ហើយសាធារណជនមានឱកាសមើលថាតើការដេញថ្លៃទាំងនោះជាអ្វី នោះយើងផ្សព្វផ្សាយវា ហើយបន្ទាប់មកផ្តល់យោបល់លើពួកគេ។ ស្លាយបន្ទាប់។ តាមខ្ញុំដឹង ខ្ញុំគិតថាការរៀបចំផែនការសម្រាប់តំបន់នេះមានប្រហែល២០ឆ្នាំមកហើយ។ មានការសិក្សាជាច្រើនអំពី Medford Square ។ មានការងារថ្មីៗជាច្រើនទាក់ទងនឹង Medford ជាទូទៅ។ ខ្ញុំឮការព្រួយបារម្ភមួយចំនួន ផែនការតែងតែកើតឡើង ប៉ុន្តែអ្វីៗមិនកើតឡើងទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាកន្លែងដែលយើងពិតជាផ្តោតលើដំណើរការដើម្បីឈានទៅដល់ចំណុចនៃការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមិនចង់ចាប់ផ្តើមពីដំបូង។ ចាប់តាំងពីការងារទាំងអស់នេះត្រូវបានធ្វើរួច វាជាការប្រសើរក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍វា។ ខ្ញុំគិតថានេះជាឱកាសមួយដើម្បីធ្វើបែបនោះ។ ខ្ញុំនឹងលើកយកចំណុចសំខាន់ៗខ្លះពីកម្មវិធីកន្លងមក។ សូមធ្វើបទបង្ហាញបន្ទាប់។ ទីមួយ ជាច្រើនឆ្នាំមុន ទីក្រុងបានបញ្ចប់ផែនការមេសម្រាប់ Medford Square ដោយមានការគាំទ្រពី MAPC ។ នេះគឺជាស្តង់ដារខ្ពស់ ហើយអនុសាសន៍ គោលដៅ និងយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្នុងវាសន្យាថានឹងធ្វើឱ្យ Medford Square រស់ឡើងវិញ។ អនុសាសន៍រួមបញ្ចូលទាំងការប្រើប្រាស់ដី ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្នែកដឹកជញ្ជូន និងច្រើនទៀត។ ព្រោះវាត្រូវធ្វើជាមួយការងារជាក់លាក់ដែលយើងកំពុងធ្វើនៅទីនេះយប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាមានទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗមួយចំនួន។ មួយគឺជាការសិក្សាពិសេសមើលទៅលើសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍរួមទាំងការអភិវឌ្ឍប្រើចម្រុះនៅតំបន់ A និងតំបន់ B។ គាត់ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថាលំនៅដ្ឋានបន្ថែមអាចត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីឡូតិ៍ទាំងនេះដែលជាផ្នែកមួយនៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលពិតជានឹងជួយដល់អាជីវកម្មក្នុងស្រុក និងជួយបង្កើតភាពរស់រវើកដែលខ្ញុំគិតថាមនុស្សជាច្រើនចង់ឃើញនៅ Medford Square ។ ក៏មានការណែនាំទាក់ទងនឹងការកែលម្អទីផ្សារក្នុងតំបន់ផងដែរ។ ខ្ញុំគួរតែនិយាយពីរបៀបដើម្បីលើកទឹកចិត្តឱ្យតំបន់ទាំងនេះមួយចំនួនដើម្បីចាត់ថ្នាក់ឡើងវិញ មិនត្រឹមតែក្បាលដីខ្លួនឯងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងតំបន់មួយចំនួនទៀតនៃទីក្រុង ការ៉េ។ ថ្មីៗនេះ មានការសិក្សាមួយដែលមើលជាពិសេសទៅលើដីឡូតិ៍ A និង B។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វាបានសាកល្បងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ វាក៏ផ្តល់នូវគោលការណ៍រចនាទីក្រុងផងដែរ។ នៅក្នុងវិធីមួយ នៅក្នុងវិធីជាច្រើន នេះគឺជាចំណុចចាប់ផ្តើមជាក់ស្តែងសម្រាប់ពួកយើងនៅក្នុងដំណើរការនេះ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅឆ្នាំនេះការស្វែងរកត្រូវបាន មុនពេលការរីករាលដាលនៃជំងឺនេះ។ ជាច្រើនឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ។ ដូច្នេះ អ្វីមួយអំពីការរស់រានមានជីវិតអាចផ្លាស់ប្តូរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់សាកល្បងវា។ ដូចគ្នានេះដែរ យើងក៏ចង់ផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើការលើកកម្ពស់ការងារនេះ ប៉ុន្តែបន្ថែមទៀតលើទិដ្ឋភាពអត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍។ កុំភ្លេចការងារនេះ។ យើងពិតជាចូលចិត្តការងារនេះ។
[Unidentified]: Следующий свет.
[SPEAKER_11]: Затем я выделю последнюю часть и отмечу, что это слайд, наполненный очень толстым текстом. Как я уже упоминал ранее, эта информация будет доступна на сайте города, а более подробную информацию вы сможете прочитать позже. Но недавно город завершил жилищную программу. В результате UHE проводит анализ жилищных потребностей города, а затем предлагает стратегии, которые помогут удовлетворить эти потребности. Стоит отметить, что в Медфорде одни из самых высоких цен на жилье в Массачусетсе. Большая часть населения принадлежит к группам с низкими доходами и, как правило, испытывает большую потребность в жилье. Особенно тот тип жилья, который помогает удовлетворить потребности нынешних жителей. Например, почти две трети домохозяйств имеют только одного или двух человек, но только 16% домохозяйств имеют однокомнатные квартиры. Медфорд-сквер также является домом для многих семей с низким доходом. HPP дала конкретные рекомендации по развитию доступного жилья и жилья для людей с разным доходом на свободных землях в городе.
[Unidentified]: Следующий свет.
[SPEAKER_11]: 好的，到目前为止我所说的一切基本上都是基本信息。 现在让我们开始思考我们自己的优先事项。 在我们开始讨论之前，我们先从我想介绍的一些基本原则开始。 首先，这确实是千载难逢的机会。 虽然看起来这需要很长时间，我认为这样做是因为这座城市正在刻意确保所做的事情实际上利用了这种潜力，因为一旦建成，它们往往会持续很长时间。 其目标不仅仅是最大化单笔初始付款，以换取最大化私人开发商的发展潜力。 如果是这样的话，坦率地说，我们今晚聚集在这里就没有多大意义了。 相反，这种重建是一个刺激创造和资助一系列具有经常性经济价值的社区效益的机会。 这种经常性的经济价值可以通过新开发项目带来的财产税增加以及更多的人集中在该地区而产生的活力来实现。 话虽如此，重要的是要记住社区福利不是免费的。 这就是为什么我们在这里不仅要考虑您想要什么，还要考虑如何确定其优先顺序，因为必须进行权衡，并且通常需要某种公共补贴。 这座城市已经准备好了一些杠杆，我也会谈谈它们。 因此，当我们考虑这些权衡时，我想在这里暂停一下，让您了解一下事情的成本。 因为我认为这有助于让事情变得更加具体。 这里的住房非常昂贵，不仅是买的，而且是建的。 每单位成本超过 400,000 美元。 无论是市场价格单位还是契约限制经济适用单位，成本都是一样的。 显然，如果它是一个受契约限制的经济适用房，租金会较低，因此提供经济适用停车位本身对社区来说是有好处的。当我说经济适用房时，我指的是契约受限的经济适用房，停车费也很贵。 适用于结构化停车场或车库。 每个停车位大约需要 40,000 美元。 是的，您可以从在那里停车的人那里获得少量租金，但租金往往非常小，并不能真正弥补建造停车场的成本。 再举个例子，我们还听说了人们对社区空间的兴趣等等 为此的成本。 每平方英尺的成本约为 200 美元。 它并不大，但在该空间中建造的东西也存在机会成本。 所以我说这些并不是说我们不应该拥有它们。 我希望我只是帮助澄清这样一个事实：所有这些事情都需要花费一些钱。 下一张幻灯片。 因此，您可以从多个角度来考虑这些好处。 所以，一方面，我们有一系列的好处，就是低成本的社区好处。 这些是开发商需要支付的费用，本质上是作为开展业务的成本。 现在这种情况一直在发生，比如提供一定水平的经济适用房、街道改善、公共领域街景改善等等。 事实上，它们是市政财产，我认为它们在定义和开发商提供它们的压力方面甚至可能比正常情况有更大的影响力。 当你升级时，有些东西会花费更多的钱，或者只是你想要的更多东西。 因此，即使是一系列较小、成本较低的好处，它们也往往会累积起来。 这是该市可以利用的一些杠杆。 一是您允许建设多少开发项目？ 如果你说你只能建造两个故事而不是六个故事，那么就你所期望的社区利益而言，这是非常不同的。 还有其他与向开发商收取土地费用有关的杠杆，因为就其本身而言，如果您提供较低的土地成本，作为回报，您可以赚取更多利润。 另一方面，如果您需要许多不同的好处，则有更高的成本效益。 这是需要拥有城市或寻找额外的国家资源才能使事情得到规划和可行的地方。 好的，到目前为止我们所听到的都是这样。 其中之一是停车。 这是显而易见的，所以让我们花一些时间讨论一下目前存在的现有停车场，特别是专门用于老年人中心的停车场。 我们还听到很多人对经济适用房感兴趣。 所以我要谈谈这两个。 然后我们还听到了其他几个，也许程度不同。 人们对沿着克利珀希普大道上的克利珀希普公园进行开发很感兴趣。 对额外的社区空间感兴趣，无论是休闲空间，例如另一个篮球场，对于我们拥有的年轻或更普通的人，我们想到了别的东西。 位于梅德福广场的整体健康中心。 资金还可用于改善交通流量。 有一些重大的事情，如重建或重新调整道路，但有一些类型的较小改进，确实可以对真正有助于改善交通流量的最先进的交通灯类型产生重大影响。 还有一种想法是，正如我们所听到的，我之前提到过，这是一种持续的租赁机会，而不仅仅是一次性付款。 我们还听说人们感兴趣的不同类型的零售业，例如小型超市。 我们听说人们对梅德福广场的一些东西很感兴趣，比如保龄球馆、剧院和书店。 同样，这些事情往往是开发人员所说的缺失领导者，因此它们可以被视为对社区的好处。 可能还有其他事情，我们想知道社区还对什么感兴趣。下一张幻灯片。 好吧，我们先从停车开始吧。 所以停车有两个大方面。 其中之一就是这三个地块都有，也就是说，这些现有地块大约有160个停车位或260个停车位。 因此，我们听说人们希望更换至少一些现有的地点，特别是那些专注于专门的老年人中心的地点。 而且，这些地块上发生的任何新开发项目（例如新住宅）都必须有与该住宅相关的额外停车位。 或在相同情况下可用于此处给出的任何其他用途。
[Unidentified]: Там огромный спрос на парковку. Следующий слайд.
[SPEAKER_11]: 为此，市政府对这三个停车场的实际用途进行了一些研究分析。 经常发生的情况是，人们认为停车场永远没有空间。 事实上，大多数时候都有空间，但在某些时候，事情往往会变得非常繁忙。 因此，这里的幻灯片显示了研究的实际使用情况，每个人都有多个夜晚，并进行了加权平均值，以了解这些不同停车场的停车使用情况。 如果您转到下一张幻灯片，我会看看结论是什么。 好吧，这些地块中的大多数都是基于这种分析，表明它们实际上往往没有得到充分利用。 我想我们听到人们说他们经常很难在梅德福广场找到停车位。 有时这个问题与他们发现他们根本不知道停车位在哪里有关。 有趣的是，我会为自己说，当我白天去时，我在这三个地块中找到空间确实没有问题。 但话虽如此，我不想忽视人们想要停车的感觉。 这是一个机会，这就是为什么我们今晚来这里听听更换停车场有多么重要。 我们将用一些图表展示如何在这三个地点更换停车场。 然后我想谈的最后一点，我想我已经说过了，但我只是强调，我们从高级中心人员那里清楚地听到的一件事是，这不仅仅是关于停车位的数量，还与停车位的位置有关。 所以它今天所在的位置，就在地面上。 它位于老年中心的街对面。 所以我认为这是一个关键部分，你不能把所有的停车位都放在里面，例如，在C地段，停车位必须是在某种程度上分布在各个地块上，包括其他类型的停车位，例如残疾人停车位。 下一张幻灯片。 我们将多次展示这种幻灯片格式。 所以我们在左栏中看到的是福利的类型。 与此同时，我们尝试制作一个简化版本，以显示提供此服务所需的城市成本。 与此相关的是，该市有哪些杠杆来帮助融资？ 对于老年人中心的停车来说，城市确实不需要支付任何费用。 我们会等待开发商，空间相对较少，开发商可以覆盖。 预计他们将为这些空间提供资金。 对于与这些地点的新住宅或任何其他新开发项目相关的停车位，同样必须由开发商提供。 坦率地说，如果他们不能提供这一点，您就不希望他们尝试开发您的土地，因为这在经济上是可行的。 现在，如果我们想开始更换现有的停车场，这超出了开发商自己的能力范围。 因此，如果你想更换其中一百个这样的空间，我们可以使用的城市杠杆本质上是提供较低成本的土地，以换取提供车库。 如果您想要 300 个停车位，那将比您现在拥有的停车位还要多，但即使是最低的土地成本也无法满足这一需求。 即使你把土地免费给开发商，他们也付不起钱。 我只是想弄清楚建造替代停车场的财务现实是多么昂贵。 为这种规模的整个车库提供资金将花费额外的城市和其他资源。 根据我们在使用研究中观察到的情况，可能并非所有位置都需要更换。 你可以替换其中大约一半的点，这是可行的。 下一张幻灯片。 这就是停车。 我们听到的另一个大问题涉及经济适用房。 因此，这是契约限制的经济适用房。 这是基于这样一个事实，即有一定的收入水平是指定的和固定的。 其中之一是当我们听说一种典型的住房类型时，经济适用房通常被认为代表地区收入中位数的 80%。 现在，波士顿总体上是一个相当富裕的地区。 所以该地区80%的收入中位数仍然是相当中等的收入。 这并不能真正为低收入人群服务。 他们收入中等，职业是消防员或教师，只是为了让您了解他们为谁服务。 梅德福已经有了所谓的包容性分区。 这是经济适用房的要求，相当于该地区收入中值水平的 80%，并且从头开始新建的单元中，必须有 15% 符合该水平的经济适用房。 再次取决于社区的需求，可能有机会提供更深层次的可访问性。 所以，如果你打算降低 50% 到 80% 的水平。 因此，虽然在包容性分区中，您会期望开发商自己为一切提供资金，但如果财务上可行，他们也可以这样做。 如果它要低于正常水平，就需要有其他类型的激励措施，就像我们提到的那样，较低的土地成本是城市手中的杠杆之一。 您还可以走得更低，实际上为非常低收入的人群提供服务，例如接受某种社会保障且收入非常低的人。 这里还需要真正发挥联邦和州计划的作用才能使事情变得可行。 后两者之间城市的成本变化不大。 因为最终是国家为其提供资金，但我想说，检察官需要一定的技巧才能将所有这些整合在一起。 下一张幻灯片。 在这里，我们再次以同样的方式进行：如果我们预计该地区中位收入的 15% 或 80% 来自这些中等收入人群，那么城市不会付出任何代价。 我们希望开发商能够提供这一点。 当您到达更容易到达的单位时或当您进入或当您到达更深层次的可到达性时。 这是需要一些补贴的地方，也是较低土地成本可以发挥作用的地方。然后，如果您购买非常实惠或更实惠的单位，那么您还需要发挥作用的国家补贴以及较低的土地成本。 关于所有这些优先事项，我想指出的另一件事是，不可能在所有这些情况下保持平衡。 我们将尝试获取一些反馈，以考虑如何权衡这一切。
[Unidentified]: Следующий свет.
[SPEAKER_11]: បាទ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានលើកឡើងនោះ។ ដូច្នេះដើម្បីឱ្យច្បាស់ លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យអាចយោងទៅលើទាំងចំនួនអាផាតមិន និងកម្រិតប្រាក់ចំណូលដែលបានផ្តល់។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំនឹងរៀបរាប់អំពីរឿងមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលយើងបានឮ ទោះបីជាខ្ញុំនឹងនិយាយថា យើងមិនបានឮអំពីរឿងនោះច្រើនដូចដែលយើងបានធ្វើអំពីចំណតរថយន្ត និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែមានមនុស្សម្នាក់បានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការកែលម្អកន្លែងបើកចំហក្នុងតំបន់។ ទីក្រុងបានធ្វើដូច្នេះ ដោយជួលស្ថាបត្យករទេសភាព និងចាប់ផ្តើមការងារធ្វើផែនការគំនិត។ ដូច្នេះសំណួរមួយក្នុងចំណោមសំណួរគឺ: តើការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៃគេហទំព័រទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិទេ? ប្រសិនបើអ្នកទៅស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនចង់ផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតច្រើនពេកនៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែទីក្រុងពិតជាបានចូលរួមក្នុងដំណើរការដំណាលគ្នាក្នុងការបង្កើតគម្រោងមួយដែលមានឈ្មោះថា Medford Square District Improvement Grant District។ ខ្ញុំដឹងថានេះពិបាកនិយាយបន្តិច ប៉ុន្តែវាជាមូលដ្ឋានអំពីការយកចំណូលពន្ធបន្ថែម ដូចជាពីការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនេះ ហើយរក្សាវានៅ Medford Square ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិបន្ថែមលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការកែលម្អសាធារណៈ។ ដូច្នេះវាអាចជាការប្រើប្រាស់ដ៏ល្អសម្រាប់ឧទ្យាន Clipper នេះ ដើម្បីជួយយើងផ្តល់មូលនិធិដល់ការសាងសង់នូវគំនិតមួយចំនួនទាក់ទងនឹង Clipper Park ។ ប្រាក់ចំណូលឌីផេរ៉ង់ស្យែលទាំងនេះក៏អាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតផងដែរ ដូចជាការកែលម្អចរាចរណ៍ដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុនទាក់ទងនឹងសញ្ញាថ្មីទាំងនេះ។ ខ្ញុំលើកឡើងពីរឿងនេះព្រោះអ្វីដែលសំខាន់បំផុតហាក់ដូចជាបញ្ហាចំណតរថយន្តព្រមទាំងផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ នេះជាវិធីមួយដើម្បីកុំឲ្យបាត់បង់អត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលយើងបានឮនៅយប់នេះ ប្រហែលជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំមួយដែលមនុស្សចង់ឃើញកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ស្លាយនេះដាក់អ្វីគ្រប់យ៉ាងចូលគ្នាគ្រាន់តែជាការប្រៀបធៀប។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាចំណុចទាំងនេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្នប្រហែល 2 លាន USD នីមួយៗ។ ប៉ុន្តែយើងគ្រាន់តែចង់សង្ខេបនេះ ដើម្បីបង្ហាញពីកម្រិតតម្លៃសរុបនៅក្នុងទីក្រុង ដោយសង្ខេបឡើងវិញនូវអ្វីៗទាំងអស់ដែលខ្ញុំទើបតែបានលើកឡើង។ បន្ទាប់មកទីបីខាងក្រោម ទាំងនេះគឺជាអ្នកថ្មី។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ចំណតទូក ហាងលក់ទំនិញគ្រប់ប្រភេទ និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម ឬកន្លែងកម្សាន្តផ្សេងៗ អ្វីៗទាំងអស់នេះអាចត្រូវបានឧបត្ថម្ភធន សំខាន់តាមរយៈសមត្ថភាពកាត់បន្ថយថ្លៃដី។
[Unidentified]: Следующий свет.
[SPEAKER_11]: Цены на землю также доступны. Это фото немного старое. Сократите затраты на разработку. Как видите, это 2015 год. Поэтому в последнее время могут произойти некоторые изменения процентных ставок. Я думаю, как мы все знаем, в частности, затраты на строительство выросли и, вероятно, получили большую долю. Но общая идея здесь заключается в том, что покупка земли является основным фактором затрат. Таким образом, это та область, где у города есть собственные полномочия корректировать меры, которые необходимо принять, чтобы помочь этим сообществам получить некоторые выгоды. Другие аспекты связаны с размером, который вы позволяете иметь зданию. Я же вам говорил, что вы ничего не получите, не говоря уже о двухэтажном доме. В зависимости от того, как выполняются строительные нормы, можно надстроить до шести или семи этажей. Если вы попытаетесь подняться выше, вам придется строить из стали, если вы не построите башню, цена вырастет. Поэтому мы смотрим на это с практической максимальной точки зрения.
[Unidentified]: Вы можете перейти к следующему слайду.
[SPEAKER_11]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងទៅមើលស្លាយចុងក្រោយនេះ។ ខ្ញុំហៅវាថាយន្តហោះគំនូរ។ នេះគឺផ្អែកលើការស្រាវជ្រាវដែលធ្វើឡើងក្នុងឆ្នាំ 2019 លើសក្តានុពលនៃកំណើន។ យើងនៅ MAPC បានយកអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងបានឮកន្លងមក ហើយបានបង្កើតវា។ នេះមិនមែនជាការណែនាំអំពីការអភិវឌ្ឍន៍ទេ។ វាបង្ហាញពីវិធីដើម្បីសម្រេចបាននូវកំណើន និងរួមបញ្ចូលនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដែលយើងបានឮអំពី។ ខ្ញុំគិតថាគំនិតមួយនៅទីនេះគឺថាមតិកែលម្អមួយចំនួនដែលយើងទទួលបានគឺមានប្រយោជន៍ក្នុងការដែលមនុស្សអាចមើលឃើញអ្វីមួយ ទោះបីជាវាមិនទាន់រួចរាល់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាជួយផ្តល់ឱ្យមនុស្សនូវគំនិតនៃដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍នឹងមើលទៅដូចអ្វីដែលយើងអាចរំពឹងទុក និងអ្វីដែលយើងអាចកំណត់ទៅកាន់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អំពីអ្វីដែលពួកគេគួរតែមាន។ បន្ទាប់មកស្លាយបន្ទាប់មកដល់។ បាទ នេះជាដ្យាក្រាម។ វាបង្ហាញពីកន្លែងដែលអ្នកអាចមើលឃើញកោសិកា A, B, និង C ដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលស្លាយបន្ទាប់ វាបង្ហាញពីរបៀបដែលការអភិវឌ្ឍន៍អាចធ្វើទៅបាននៅលើឡូត៍ទាំងនេះ។ អ្នកអាចមើលឃើញនៅខាងស្តាំកន្លែងដែលអគារផ្ទះល្វែង និងសណ្ឋាគារ Hyatt ស្ថិតនៅ អគារទាំងនោះនឹងខ្លីជាងនេះ ហើយជាទូទៅជម្រាលឆ្ពោះទៅរកអគារតូចៗនៅផ្នែកខាងលិចក្នុងរូបភាពនេះ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងបានធ្វើគឺផ្អែកលើការសន្មត់ជាច្រើនអំពីអ្វីដែលការលាយបន្ទប់គួរតែជាទំហំនៃប្រដាប់ប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែចេតនាគឺដើម្បីអនុវត្តជាក់ស្តែង។ យើងរកឃើញចំនួនផ្ទះសរុប។ មានលំនៅឋានប្រហែល 225 យូនីតនៅលើឡូតិ៍ទាំងបីនេះ តាមពិតលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងឡូតិ៍ A និង B។ កម្រិត និងបរិមាណនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងប្រែប្រួលទៅតាមសហគមន៍។ តើគេចង់ផ្តល់លំនៅឋានសមរម្យប៉ុន្មាន។ ចំណតរថយន្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ចំនួនចំណតថ្មីដែលភ្ជាប់ទៅនឹងអគារទាំងនេះ ចំណតរថយន្តពណ៌សដែលអ្នកឃើញនឹងមានចន្លោះពី 220 ទៅ 260 ឡាន។ នេះម្តងទៀតអាស្រ័យទៅលើចំនួនគ្រឿង និងប្រភេទនៃកម្រិតចូលប្រើប្រាស់។ ចំនួនកន្លែងចតរថយន្តជំនួសនៅក្នុងតារាងទាំងនេះប្រែប្រួលបន្តិចបន្តួច ពីព្រោះមានការដោះដូរសំខាន់ៗ ជាពិសេសរវាងចំនួនលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលបានផ្តល់ និងចំនួនកន្លែងចតរថយន្តជំនួសដែលបានផ្តល់។ ភាគច្រើនមានទីតាំងនៅប្លុក C។ យើងប៉ាន់ស្មានថានឹងមានកន្លែងពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួននៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ ដូចដែលខ្ញុំបានចង្អុលបង្ហាញ, យើងចង់ឮមតិកែលម្អរបស់អ្នក ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងចង់ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ជាអតិបរមាដល់សហគមន៍ យើងពិតជាត្រូវព្យាយាមយកអគាររហូតដល់ប្រាំមួយ ឬប្រាំពីរជាន់ដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ។ ស្លាយបន្ទាប់។ បាទ/ចាស វានឹងគ្របដណ្តប់គ្រប់ផ្នែកទាំងអស់។ នៅទីនេះនៅក្នុង Lot A ហើយអ្នកអាចមើលឃើញកន្លែងដែល Clippership Drive ស្ថិតនៅ មានការិយាល័យពេទ្យដែលមានស្រាប់នៅក្នុងអគារពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់។ ស្លាយបន្ទាប់។ ប្រហែលជាអ្នកលក់នៅខាងក្រោមខ្លះនៅខាងមុខការិយាល័យពេទ្យនេះ។ នេះអាចនៅក្នុងផ្សារទំនើប ឬប្រភេទពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។ ជាការសំខាន់ វានឹងបង្កើតចរាចរណ៍កាន់តែច្រើនដោយកាត់ផ្តាច់ Clippership Drive។ យើងប៉ាន់ស្មានថានឹងមានចំណតរថយន្តប្រហែលពីរជាន់នៅជាន់ផ្ទាល់ដី បន្ថែមពីលើផ្នែកដែលប្រឈមមុខនឹងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។ ប្រសិនបើអ្នកទៅស្លាយបន្ទាប់។ មែនហើយ នោះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពជាន់ផ្ទាល់ដីនៃលំហ និងស្លាយបន្ទាប់ប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាច្រើនទៀត។ ស្លាយដ៏សំខាន់បំផុតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមើលឃើញកន្លែងដែលមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ស្ថិតនៅ ហើយនេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់នៅក្នុងចំណតរថយន្តនៅជាន់ផ្ទាល់ដី អ្នកអាចចុចលើស្លាយបន្ទាប់។ ចំណតរថយន្តនៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៅតែអាចកំណត់សម្រាប់មនុស្សចាស់ ឬទុកសម្រាប់ចំណតកណ្តាលជាន់ខ្ពស់។ ឥឡូវនេះខ្ញុំភ្លេចមានកន្លែងចតរថយន្តប្រហែល 20 ហើយចំនួននេះអាចកើនឡើងផងដែរ ជាពិសេសនៅពេលថ្ងៃ យើងអាចបង្កើនវាដល់ 30 កន្លែងចតរថយន្ត។ បន្ទាប់មកយើងអាចបន្ថែមចំណតរថយន្តទៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ វិធីណាក៏ដោយ រឿងសំខាន់នៅទីនេះគឺរក្សាវាឱ្យសាមញ្ញ និងវិចារណញាណ។ វាស្ថិតនៅជាន់ទីមួយ ហើយអ្នកអាចចូលទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់នៅតាមផ្លូវដូចសព្វថ្ងៃនេះ។ ស្លាយបន្ទាប់។ បាទ នេះច្រើន B. ការអភិវឌ្ឍន៍នៅលើគេហទំព័រនេះមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិច ដោយសារអគារដែលមានស្រាប់។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះវាអាចមានកន្លែងចតរថយន្តមួយកម្រិតនៅទីនេះ ជំនួសឱ្យពីរ ដោយសាររូបរាង។ ប្រសិនបើអ្នកព្យាយាមបង្កើតកម្រិតច្រើន ផ្លូវឡើងនឹងប្រើកន្លែងទំនេរភាគច្រើន ហើយនឹងមិនមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំងនោះទេ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះភាគច្រើននៃការប្រើប្រាស់នៅទីនេះគឺប្រហែលជាជាន់ផ្ទាល់ដី ដែលអាចត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ទំហំពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួន។ ជាន់ផ្ទាល់ដីភាគច្រើនប្រើសម្រាប់ចតរថយន្ត ចំណែកជាន់ខាងលើប្រើសម្រាប់ការរស់នៅ។ ទីបំផុតនេះជាតំបន់ C ដែលមិនមែនជាកន្លែងល្អសម្រាប់សង់ផ្ទះទេ ព្រោះវាស្ថិតនៅជិតផ្លូវធំ។ សារធាតុភាគល្អិតចេញពីស្ករតែបង្កើតបញ្ហាបរិស្ថាន។ ដូច្នេះយើងព្យាយាមរក្សាផ្ទះនៅខាងក្រៅ។ មានវិធីដើម្បីកាត់បន្ថយបញ្ហានេះ ប៉ុន្តែនេះហាក់ដូចជាកន្លែងដ៏ល្អបំផុតដើម្បីដាក់កន្លែងចតរថយន្តដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធដែលអាចបង្រួបបង្រួមចំណតដែលមានស្រាប់។ នៅក្នុងទីតាំងនោះ ក្នុងករណីជាច្រើន វាពិតជាសំខាន់នៅតាមផ្លូវពីកន្លែងដែលវាមានសព្វថ្ងៃនេះ។ មានបញ្ហាប្រឈមខ្លះព្រោះសូម្បីតែនៅទីនេះរូបរាងនៃការវេចខ្ចប់គឺចម្លែកបន្តិច។ វាមិនបានចេញយ៉ាងងាយស្រួលដូចដែលយើងចង់បាននោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាយើងអាចដាក់វាទៅក្នុងយានដ្ឋានដែលទំហំត្រឹមត្រូវតាមតម្រូវការរបស់ពួកគេទេ។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចចុចលើស្លាយបន្ទាប់។ ប្រសិនបើនេះក្លាយជាអត្ថប្រយោជន៍មួយដែលសហគមន៍ចង់ផ្តល់ នេះក៏អាចជាកន្លែងដែលមានបន្ទប់សម្រាប់ការកម្សាន្តផងដែរ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ពួកគេអាចជាកន្លែងកំសាន្តដូចជាទីលានបាល់បោះ ដូចដែលបានបង្ហាញនៅទីនេះ។ ឬវាអាចជាប្រភេទកន្លែងសុខភាពផ្សេងៗ។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យ Gloria មួយនាទី។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានផ្តល់ព័ត៌មានជាច្រើន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះនឹងជាឱកាសមួយដែលត្រូវចំណាយពេលប្រហែល 10 ទៅ 15 នាទី។ Gloria ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកពន្យល់ផ្នែកនេះ។
[SPEAKER_04]: ប្រាកដ។ សូមអរគុណ Chris ដែលបានពន្យល់ព័ត៌មានទាំងអស់នេះដល់ពួកយើង។ ដូច Chris និយាយ នោះច្រើនណាស់។ ដូច្នេះ យើងគ្រាន់តែចង់ចំណាយពេលបន្តិច ដើម្បីចូលទៅក្នុងបន្ទប់បំបែក ហើយទុកឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នាស្រូបយក និងរំលាយនូវអ្វីដែលពួកគេទើបតែបានឮ។ យើងអាចយកវាបាន ពេលវេលាធ្វើការរបស់ក្រុមរបស់យើងគឺ 5 ទៅ 10 នាទី។ អ្នកអាចសួរក្រុមនូវសំណួរណាមួយដែលអ្នកមាន។ ជាថ្មីម្តងទៀត គ្រាន់តែសង្ខេប និងស្រូបយកអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្តាប់ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់មកវិញ ហើយធ្វើការស្រាវជ្រាវអន្តរកម្មមួយចំនួន។ នោះហើយជាអ្វីដែល Chris កំពុងនិយាយអំពី ដើម្បីយល់ច្បាស់ពីអារម្មណ៍របស់មនុស្សចំពោះជម្រើសអត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍ផ្សេងៗគ្នា ហើយបន្ទាប់មកធ្វើមតិកែលម្អ និងវគ្គ Q&A មួយចំនួន។ ជាមួយនឹងអ្វីដែលបាននិយាយថា អ្នកនឹងមានពេលពី 5 ទៅ 10 នាទីម្តងទៀតនៅក្នុងក្រុមពិភាក្សាទាំងនេះ។ ខ្ញុំនឹងទៅមុខ ហើយចុច Open Breakout Room ដែលនឹងនាំអ្នករាល់គ្នាចូល បន្ទាប់មកក្រុមទាំងនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីបញ្ចេញគំនិតមួយចំនួនអំពីរបៀបដែលអ្នកចង់កំណត់អាទិភាពផលប្រយោជន៍របស់សហគមន៍ទាំងនេះនៅពេលយើងត្រឡប់មកវិញ។ ជាការប្រសើរណាស់, ស្វាគមន៍ការត្រឡប់មកវិញពីការលេចធ្លាយ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាជួយអ្នកដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់នេះបានកាន់តែប្រសើរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាឥឡូវនេះ យើងមានឱកាសគិត និងយល់ពីអ្វីដែលមនុស្សកំពុងគិត។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ យើងនឹងប្រើឧបករណ៍មួយឈ្មោះថា Mentimeter ហើយខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំឡើងវិញនៅទីនេះ។ នេះគឺជាឧបករណ៍ឌីជីថលដែលអាចចូលប្រើបានតាមរយៈកម្មវិធីរុករកតាមអ៊ីនធឺណិត។ ក្នុងករណីនេះ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើកុំព្យូទ័រ ឬទូរសព្ទដៃ អ្នកក៏អាចប្រើស្មាតហ្វូនរបស់អ្នកដើម្បីធ្វើរឿងនេះបានដែរ។ វានឹងចូលទៅកាន់គេហទំព័រដែលបង្ហាញនៅលើអេក្រង់តែប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែត្រូវការនាំយកគេហទំព័រ និងលេខកូដចូលទៅក្នុងការជជែក។ ឥឡូវនេះគ្រប់គ្នាកំពុងប្រើប្រាស់ Mentimeter យើងមានសំណួរមួយចំនួនសម្រាប់អ្នក។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅទំព័របន្ទាប់ដើម្បីបង្ហាញអ្នកពីបញ្ហា ប៉ុន្តែគេហទំព័រ និងកូដស្ថិតនៅខាងលើ។ ដូច្នេះ ជាថ្មីម្តងទៀត សំណួរដំបូងគឺការយល់ពីរបៀបដែលអ្នកកំណត់អាទិភាពផលប្រយោជន៍របស់សហគមន៍ទាំងនេះ។ សូមពិចារណាអំពីការដោះដូរដែលលោក Chris បាននិយាយអំពីមុននេះ ជាមួយនឹងការចំណាយ និងការកើនឡើងនៃទីក្រុងផ្សេងៗគ្នា។ ដូច្នេះនៅពេលអ្នកចូលទៅក្នុង Menti អ្នកនឹងឃើញបញ្ជីនៃអាទិភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលយើងទើបតែពិភាក្សា។ នៅក្នុងកម្មវិធីនេះ អ្នកអាចផ្តល់ពិន្ទុ 100 រវាងអាទិភាពសុខុមាលភាពខុសៗគ្នានៃសហគមន៍ទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានឃើញថាមាននរណាម្នាក់បានបន្ថែមគំនិតរបស់ពួកគេទៅវា។ អ្វីដែលអ្នកឃើញនៅជាប់ជម្រើសនីមួយៗគឺជាសញ្ញាប្រាក់ដុល្លារដើម្បីតំណាងឱ្យតម្លៃ ឆ្លុះបញ្ចាំងម្តងទៀតនូវអ្វីដែល Chris ទើបតែបានពន្យល់ដល់ពួកយើង ប៉ុន្តែដាក់វានៅទីនោះជាការរំលឹក។ អ្នកអាចបរិច្ចាគពិន្ទុ 100 របស់អ្នកទៅអត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍ទាំងនេះ ទោះបីជាអ្នកមានអារម្មណ៍ថាគួរតែត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពនៅក្នុងគម្រោងនេះ។ យើងនឹងផ្តល់ពេលឱ្យអ្នករាល់គ្នាពីរបីវិនាទីដើម្បីបង្ហាញពីគំនិតរបស់ពួកគេ និងរុករកកម្មវិធី។ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកបានឃើញនៅលើអេក្រង់ យើងកំពុងចាប់ផ្តើមយល់ពីអ្វីដែលជាអាទិភាពរបស់ក្រុម។
[Unidentified]: Подождите несколько секунд, пока он начнет загружаться.
[SPEAKER_04]: Итак, я вижу розничные магазины внизу или супермаркеты наверху. Причал скоростного катера. Существует большой интерес к доступному жилью для людей со средним, низким и очень низким доходом.
[Unidentified]: Идеальный. Я думаю, что здесь ситуация немного более стабильна.
[Alicia Hunt]: Замечательно... Флориан Хочешь дать всем минутку подумать? Я вижу цифру ниже до 33. Вы все появились?
[SPEAKER_04]: Да, действительно.
[Unidentified]: Что ж, мы можем провести здесь еще несколько минут. Если у кого-то есть вопросы по Venti, пишите нам в чат. Идеальный.
[SPEAKER_04]: Что ж, похоже, ситуация начинает стабилизироваться по мере обострения нашей реакции. Давайте посмотрим. Для тех, кто не может присоединиться к тренеру, можно попробовать другую ссылку, которую я разместил в чате, и она все равно будет открыта. Таким образом, вы можете продолжать выражать здесь свое мнение, но только временно, чтобы у нас было больше вопросов, ответов и дискуссий. Следующий вопрос, если вы внесете это на депозит Ответ Следующий вопрос: как упомянул Крис в начале, если у вас есть какие-либо другие идеи относительно приоритетов, которые мы не обсуждали в сегодняшней презентации, можете ли вы продолжить их добавлять? Эти идеи находятся на следующей странице. Здесь я этого не видел, но вроде бы есть инструкции по уходу за кошками.
[Unidentified]: Так что о подобных вещах обязательно добавьте сюда.
[SPEAKER_11]: Глория. Он еще открыт? Таким образом, каждый сможет свободно добавлять идеи позже.
[SPEAKER_04]: Ооо. Это верно. Так что какое-то время он будет оставаться открытым. О другом цифровом разъеме мы также поговорим позже. Но прочитайте здесь несколько историй: время от времени появляется смотритель, и у семьи появляется достаточно места для сбора урожая деревьев и овощей. Размышления о барах и ресторанах, кафе, инкубаторах, велобизнесе, общественном транспорте, велоцентрах.
[Unidentified]: Идеальный. Чем больше пабов, чем больше пивоварен, тем больше можно сказать об улучшении трафика.
[SPEAKER_04]: Так что это очень хорошо и полезно для нас. Как я уже сказал, завершая эту встречу, я хочу поговорить о других возможностях для инклюзивности. Поэтому я на минутку прекращу делиться и вернусь к слайдам.
[Unidentified]: Итак, да, как я уже сказал, не стесняйтесь продолжать свои комментарии о The Apprentice.
[SPEAKER_04]: После сегодняшнего вечера Menti отключится, но после этого мы запустим еще один цифровой разъем, отражающий то, что мы делаем в Mentimeter, где вы сможете добавлять свои идеи. Вы можете сделать что-то вроде этого: оцените преимущества, которые, по вашему мнению, нам следует расставить по приоритетам, и добавьте отзыв, как мы только что сделали. Я верну ссылку в чат, чтобы вы могли открыть ее сейчас.
[Alicia Hunt]: Я сделаю это для тебя, Глория.
[SPEAKER_04]: Идеальный. Спасибо, Алисия. Еще я хочу сказать, что вы видели нас в Центре для пожилых людей на Медфорд-сквер во вторник, а в четверг вечером мы были в библиотеке. Поэтому, если вы хотите продолжить разговор или у вас есть друзья или соседи, которые не могут присоединиться к нам сегодня вечером, пригласите их в наши рабочие часы, где мы сможем поделиться тем, что мы обсудили сегодня, и получить дополнительную обратную связь. С учетом сказанного, давайте перейдем к вопросам и ответам. Я знаю, что в чате происходит много разговоров. Есть несколько быстрых правил для этого обсуждения, поскольку сегодня вечером у нас большая команда. Если у всех есть доступ к функции громкой связи в Zoom, вы можете увидеть здесь слайд-шоу, показывающее, где она находится на экране Zoom. Мы продолжим призывать их высказаться, и будем делать это по одному, уважая голоса и время друг друга. Если возможно, мы можем стараться делать комментарии и вопросы короткими, чтобы услышать мнение как можно большего числа людей. Опять же, даже если сегодня конец дня, продолжайте высказывать свои мысли об этих различных цифровых разъемах. Это означает, что я ценю отзывы каждого и перестану делиться своим экраном.
[Unidentified]: Идеальный. Шейла Кажется, ты впервые подняла руку. Следующий. Возможно, вам придется сначала реабилитироваться.
[Alicia Hunt]: Слава им надо отдать, мы отключили возможность включения звука. Затем каждый должен отправить сообщение, чтобы включить звук.
[SPEAKER_04]: Да, это то, что я только что сделал. Но Шейла, кажется, оставила его.
[Sheila Ehrens]: Да, и я использую свой основной компьютер вместо ноутбука. Ты слышишь меня сейчас?
[SPEAKER_04]: Да, мы можем.
[Sheila Ehrens]: Полегче. Да, у меня много мнений. Я постараюсь быть кратким. Когда мы это сделаем, оно останется здесь навсегда. Поэтому я думаю, что нам нужно очень тщательно над этим подумать. Я считаю, что дизайн каждого здания и качество его внешнего вида очень важны. Я вижу, что строительство продвигается сейчас, и через год или два фасад здания будет выглядеть ужасно, и мы хотим создать красивое место, которое люди захотят посетить. Я считаю, что зеленые насаждения важны, и когда вы идете вдоль реки, просто зайдите в Зал собраний и посмотрите, как там людей тянет к реке, даже на конференции и концерты. Я имею в виду, это прекрасное место, поэтому я думаю, что это очень важно. И как говорится, реклама на первом этаже, супермаркеты, маленькие магазинчики – это то, куда люди хотят пойти. Я думаю, что это привлекает людей и события. Я ненавижу продолжение Сомервилля, но именно поэтому Сомервилль привлекает людей из-за всех тех замечательных событий, которые там происходят. Я так рада, что мы посетили Медфордское крыльцо. Это было действительно интересно. Поэтому нам нужно финансировать Совет по делам искусств, чтобы мы могли нанимать людей для организации этих интересных мероприятий. Однако я думаю, что любая фреска участвует в создании эстетики, потому что она привлечет людей, и они захотят прийти и поддержать бизнес на местах.
[Unidentified]: Спасибо Ты меня слышишь? Да, спасибо, Шейла.
[SPEAKER_04]: Эти идеи. Мне очень нравится идея поддержки искусства, и я видел много разговоров, согласных с вашей точкой зрения. Ричард, я пришлю тебе уведомление.
[Richard Orlando]: Просто немедленный комментарий к тому, что сказала Шейла о качестве и внешнем виде здания. О, по мере нашего продвижения вперед, я думаю, что городу необходимо иметь какие-то рекомендации по проектированию или застройке, отражающие привлекательность Медфорда, и если у вас их нет, вам придется полагаться на методы развития.
[Unidentified]: Vì vậy, tôi đoán rằng các hướng dẫn thiết kế sẽ giải quyết vấn đề này bằng TOC. Vâng, cảm ơn vì sự bổ sung của bạn, điều đó thật tuyệt.
[SPEAKER_04]: Приятно видеть Дэвида следующим.
[SPEAKER_07]: Привет всем, я знаю, что мы говорим о пробках на Медфорд-сквер, но я хотел бы еще раз подчеркнуть, что то, что мы построим, будет бесполезным, если Медфорд-сквер продолжит оставаться путем до 93-й улицы.
[Unidentified]: Я оставлю это. Спасибо, Дэвид.
[SPEAKER_04]: Да, я вижу много комментариев на «Ментиметре» и в дискуссии о приливах и отливах. Так что это может быть более серьезной проблемой, чем то, о чем идет речь в этом конкретном разговоре, но мы определенно будем это рассматривать. Марк, я вижу, ты поднимаешь руку. Ты можешь уйти сейчас? Это верно. Идеальный.
[Mark Curtiss]: Спокойной ночи Это великолепное шоу. Я очень воодушевлен этими усилиями. Я думаю, что у Медфорд-сквер большой потенциал. В оживленном и успешном месте нужно много оборудования, но мы им не пользуемся. Так что мне нравится это направление. В начале презентации я хочу сказать, что из-за размера здания могут возникнуть ограничения по стоимости, и мы не сможем построить более 5 или 6 этажей, потому что, как только вы войдете в стальную конструкцию, это будет дороже. Я просто хочу немного поспорить, потому что думаю, что если мы будем справедливыми, то мы пытаемся предоставлять больше общественно полезных услуг, которые нам нужны. Я считаю, что соответствующая плотность будет ключом к обеспечению наибольшей пользы для сообщества. Остальные высокие здания на Медфорд-сквер имеют высоту от 12 до 14 этажей. Я не хочу исключать возможность строительства здания такого размера, тем более на одном-двух участках, которые бы хорошо вписывались в окружающую среду. Я считаю, что это острая необходимость как способ увеличения общественных благ, в том числе доступного жилья, и все. Строя на этих участках все больше и больше квартир, мы сможем увеличить возможности для доступного и разнообразного жилья здесь. Поэтому торговая площадь на этаже очень важна. Может быть, общественное место или какое-то другое общественное место. Я думаю, что все это откроет больше выплат. Спасибо
[SPEAKER_11]: Хочу ответить, что считаю это очень хорошими моментами. Знаете, я думаю, стоит отказаться от идеи: «Какого размера можно построить?» Я имею в виду, что один из первых этапов, на котором мы находимся, — это общение с разработчиками, чтобы понять рынок, его потенциал и то, что они хотят построить. И я думаю, они единогласно рекомендовали, чтобы здесь был хотя бы этот семиэтажный дом. Я думаю, вы знаете, что многие башни не слишком велики, поэтому, даже если город действительно захочет построить башни, это может оказаться затруднительным. Тем не менее, я думаю, что это стоит рассмотреть, и прежде чем мы перейдем к следующему вопросу, Алексис, чтобы ты лучше понял, хочешь ли ты еще что-нибудь добавить к тому, что я только что сказал?
[81H3OXzw2Ec_SPEAKER_31]: Нет, я думаю, мы поговорили с некоторыми разработчиками. Они говорят, что это то, что рынок Медфорд-сквер может поддержать прямо сейчас. Но это не значит, что мы не можем рассмотреть возможность высокой плотности. В конечном счете, все зависит от того, как застройщики отреагируют на запрос предложений города и что, по их мнению, они могут сделать. Так что я точно не хочу сейчас ничего контролировать.
[Unidentified]: Спасибо Удивительно, но похоже, что следующим будет Мэтью, а затем Юнис.
[SPEAKER_08]: Здравствуйте, я хотел бы предложить идею использования потенциала текущих доходов для субсидирования высокочастотного движения общественного транспорта по зеленой и красной линиям, чтобы привлечь больше людей из города на площадь и повысить удобство использования площади в городе.
[Unidentified]: Спасибо, Матео. Я обязательно обращу внимание. Эннис продолжает.
[Eunice Browne]: Здравствуйте! Большое спасибо. Что касается парковки, я не думаю, что Медфорд-сквер сейчас представляет собой не слишком привлекательную территорию. У нас один ресторан ремонтируется и скоро откроется, а еще два откроются в ближайшие 3–6 месяцев. Одному богу известно, что будет дальше, надеюсь, все будет хорошо. Если вы собираетесь добавить розничную торговлю, магазины и все остальные вкусности, вам нужно спланировать парковку, не стоянку сейчас, а парковку, которая будет там, когда она станет оживленным центром. Конечно, вы строите там дома. Люди часто ходят в эти места в нескольких минутах ходьбы, но в Медфорде много тех, кто не может или не хочет ездить на велосипеде или ездить на Uber до Медфорд-сквер. Знаешь, да, мы знаем, что всегда будет Есть парковки для инвалидов, но есть много людей, у которых, возможно, нет номерных знаков, но им все равно приходится парковаться рядом с тем местом, куда они хотят пойти, или у них могут быть дети, или вы знаете, магазины или что-то в этом роде, и они не хотят бродить из одного угла площади в другой, чтобы выйти и поесть в одиночестве. Если он станет крупным центром, он привлечет людей из других районов, где можно поесть и поработать, и им также понадобится парковочное место. Теперь в Ночном Рыцаре не найти места, где можно потусоваться на поле, потому что все приходят в пять часов. Они сидят несколько часов, ужинают, пару часов ходят на представление и, возможно, останавливаются где-нибудь выпить. Итак, вы знаете, им понадобится 5 или 6 часов, чтобы припарковаться. Местные не могут, есть много местных, которые не хотят ездить на Убере и т. д., и нам тоже нужны эти места. Так что послушайте и нас. Спасибо
[Unidentified]: Спасибо, Юнис.
[SPEAKER_04]: Да, действительно хорошо. Я думаю, что мы что-то услышали в предыдущем пункте взаимодействия, например, в фокус-группе с некоторыми владельцами бизнеса на площади, повторяющими то, что вы там сказали, и с упомянутым стариком Крисом, мы тоже поговорили с ними. Но еще раз спасибо за эту цитату. Другой. Идеи или вопросы. Я вижу многое.
[Unidentified]: О, Мадлен, позволь мне продолжать спасать тебя. Ты можешь уйти сейчас?
[SPEAKER_16]: Давайте посмотрим
[Unidentified]: Не.
[SPEAKER_16]: អូ អស្ចារ្យ។ ត្រឹមត្រូវ។ ជំរាបសួរ សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Magdalena Perez ។ ខ្ញុំរស់នៅ Riverside Towers ហើយជាអតីតសកម្មជនផ្សារទំនើប។ ពេលខ្ញុំនិយាយថាហាង ខ្ញុំមានន័យថាហាង។ ដូច្នេះក្នុងនាមជាមនុស្សចាស់ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានន័យថា អ្នកគ្រប់គ្នា មិនមែនតែខ្ញុំទេ សហគមន៍ សហគមន៍លំនៅដ្ឋាននៅទីនេះ ចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ ក្នុងការមានហាងលក់គ្រឿងទេស ព្រោះយើងត្រូវទៅ យើងបើកឡាន យើងឈប់លក់។ ដំណើរណាដែលយើងបានចូលមក ដំណើរណាក៏បានចូល អ្នកដឹងទេ យានជំនិះផ្សេងទៀតអាចនាំយើងចេញពីមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ ហើយយើងចង់ទៅហាងលក់គ្រឿងទេស ដើម្បីទិញគ្រឿងទេស មិនត្រឹមតែនៅពេលព្រឹកនៅពេលដែលយានជំនិះទាំងនោះអាចរកបានសម្រាប់យើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងពេញមួយថ្ងៃ នៅពេលយប់ផងដែរ។ យើងក៏ត្រូវការហាង Hardware ផងដែរ។ តាមខ្ញុំដឹង ហាងដែលនៅជិតបំផុតគឺ Medford ហើយយើងត្រូវជិះឡានក្រុងដើម្បីទៅដល់ទីនោះ។ វាល្អណាស់ប្រសិនបើយើងអាចមានមួយនៅ Medford Square ។ ផ្សារទំនើបត្រូវការផ្លូវជម្រាល។ ពួកគេត្រូវការធនាគារ។ ខ្ញុំចង់ឃើញកៅអីអង្គុយនៅខាងក្នុង ដើម្បីឲ្យយើងសម្រាក លេង និងនិយាយជាមួយអ្នកជិតខាង និងមិត្តភ័ក្ដិ។ Ramps នឹងផ្តល់សិទ្ធិចូលទៅកាន់ផ្លូវជម្រាល មិនត្រឹមតែសម្រាប់មនុស្សចាស់ មិនត្រឹមតែសម្រាប់មនុស្សចាស់ដូចខ្ញុំប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា គ្រួសារ និងកុមារ ដែលធ្វើឲ្យអ្វីៗកាន់តែងាយស្រួល។ ខ្ញុំចង់ឃើញប្រភេទអាជីវកម្មជាច្រើនទៀតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង ដូចជាអាជីវកម្មអេស្ប៉ាញ អាជីវកម្មព័រតូរីកា ហើយពួកគេមិនមានភោជនីយដ្ឋានអេស្ប៉ាញនៅក្នុងតំបន់នោះទេ។ ខ្ញុំចង់ឃើញ អ្នកដឹងទេ Latino ភោជនីយដ្ឋាន Latino នៅទីនេះ Creole ម្ហូបវប្បធម៌គ្រប់ប្រភេទនៅទីនេះ។ នៅក្នុងសហគមន៍ Medford Square របស់យើង។ ក៏មានលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។ និងអាជីវកម្មដែលផ្តល់នូវការអនុវត្តប្រកបដោយនិរន្តរភាពអាកាសធាតុ។ ជាការពិតណាស់ យើងទាំងអស់គ្នាចង់បាន និងត្រូវការវា។ ក្រុមហ៊ុនចំនួនពីរគឺ Hardware Stores, Residential and Commercial សាងសង់សម្ភារធន់នឹងភ្លើងសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលពិចារណាលើការសាងសង់សំណង់អចិន្ត្រៃយ៍។ ដោយសារការវិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះ ដោយសារគំនិតអាជីវកម្មទាំងនេះ ដោយសារតែការខិតខំប្រឹងប្រែង ដោយសារតែការសង់លំនៅឋានទាំងនេះ ព្រោះយើងអាចសាងសង់បានរឹងមាំ ដោយសារយើងឃើញមានភ្លើងឆេះជាច្រើន។ នៅរដ្ឋ Massachusetts មួយទៀត។ ខ្ញុំមើលពួកគេ ហើយពេលខ្លះខ្ញុំបិទទូរទស្សន៍ ព្រោះវាពិបាកមើលពួកគេ។ យើងត្រូវការអគាររឹងមាំ។ ទម្រង់បេតុងអ៊ីសូឡង់គឺជាក្រុមហ៊ុនដ៏រឹងមាំមួយដែលមានប្រតិបត្តិការ 50 ឆ្នាំនៅលើទីផ្សារ។ ពួកវាត្រូវបានសាងសង់ដោយវត្ថុធាតុដើមដែលមិនងាយឆេះ។ ពួកវាជាសម្ភារៈការពារភ្លើង។ ពួកគេអាចទប់ទល់នឹងព្យុះ។ ពួកគេទប់ទល់នឹងទឹកជំនន់។ ពួកគេអាចទប់ទល់នឹងព្យុះ។ ពួកគេគឺជាក្រុមហ៊ុនខ្លាំងបំផុតដែលខ្ញុំស្គាល់ក្នុងវិស័យការពារភ្លើងនៅក្នុងកន្លែងស្នាក់នៅ ឬពាណិជ្ជកម្ម។ នោះហើយជាវា។
[Unidentified]: Спасибо
[SPEAKER_16]: О, ничего. Ничего. Мне нравится Медфорд-сквер, но я прожил здесь четыре с половиной года, в Риверсайд-Тауэрс. Четыре года назад я начал подавать петицию о продуктовом магазине и получил несколько отличных подписей, но да, нам нужен продуктовый магазин. Нам нужен хозяйственный магазин и дом. Я поздравляю вас с вашей усердной работой и тем, что вы припарковали здесь всех подписавшихся. Я искренне ценю все ваши отзывы, предложения, поддержку, помощь и идеи. Большое спасибо.
[SPEAKER_04]: Похоже, вы согласны с тем, что мы видели на Ментиметре в чате. Дальше я поговорю с Александром.
[Alex Lussenhop]: Здравствуйте, да, я знаю, что об этом упоминается на других встречах, но я чувствую, что мне будет не хватать, я не говорю об этом, больше возможностей для доступного жилья. Я уверен, что это будет пересмотрено, но я знаю, что это всегда будет происходить. Принимая во внимание эти факторы, я бы также напрямую выступал за процентное увеличение количества квартир, поскольку они принадлежат городу, и у нас есть преимущество в том, что мы пытаемся найти низкий уровень доступности, например, квартиры с низким AMI, поскольку это очень редко. В районе Бостона, вы знаете, это почти всегда 80% на 100%, и я не жалуюсь на то, что жилье дешевле рынка, но это прекрасная возможность улучшить доступность. Я думаю, нам следует попытаться добиться этого здесь. Вот что я должен сказать. Спасибо
[Unidentified]: Спасибо
[SPEAKER_04]: И, похоже, у них есть какое-то согласие по поводу Ментиметра. Ответ мы получили раньше. Поэтому я приветствую тех, кто упомянул об этом еще раз. Дженнифер, я пойду с тобой дальше.
[Jen Sullivan]: Здравствуйте, меня зовут Джейн. Я вырос в Медфорде и видел, как Медфорд-сквер претерпел множество изменений. Я очень ценю всеобщее позитивное отношение к этому. Думаю, я рад, что Медфорд-сквер снова стала местом встречи представителей нескольких поколений. Знаете, я хочу иметь детский сад рядом с центром для престарелых, и я знаю, что Медфорд-сквер кажется одиноким, знаете ли, даже до эпидемии. Знаете ли вы, что произойдет, если эти крутые ребята начнут собираться на поле? Так этого никогда не было. Они пошли к Давиду. Знаете, почему мы не видим в нашем городе университета? Так что я думаю Ну, вы знаете, жилье, надежность и движение. Я думаю, что всегда немного скептически отношусь, потому что я вырос здесь, но я очень воодушевлен всеми вашими идеями о том, как больше общаться на потенциально красивой площади.
[Unidentified]: Спасибо, Джейн Ричард, казалось, снова поднял руку. Новичок Ричард? Ну и несколько вещей.
[Richard Orlando]: Возможно, это больше похоже на ОКР. Все это происходит и беспокоит нынешних владельцев недвижимости, особенно на Риверсайд Драйв, многоэтажном здании. Со временем может потребоваться некоторая ротация, чтобы создать различные типы работ над этими зданиями, возможно, заменив здание, возможно, добавив историю, кто знает. Поэтому я думаю, что в долгосрочной перспективе важно привлечь нынешнего владельца. Сотрудничайте с Торгово-промышленной палатой и позвольте им найти на площади нужного нам продавца. Я считаю, что это четкий план, который необходимо активно реализовывать. О, там же есть список сообществ, городов и мест развлечений. У нас есть новая библиотека, есть школа, есть все необходимое. Поэтому я думаю, что нам также нужно подумать о том, как его использовать, прежде чем мы начнем строить. Могут быть построены новые развлекательные заведения. В заключение я думаю, что наш нынешний бизнес в центре города можно было бы улучшить, если бы были соблюдены определенные городские законы, такие как защита стекол перед зданиями. Я думаю, что падение составляет всего около 20% и некоторые здания невидимы. Я знаю, что когда вы едете в разные города, вы можете смотреть на здания, недвижимость и предприятия, видеть, как люди делают покупки, и существует атмосфера, которую мы сейчас не видим на Медфорд-сквер. Спасибо
[Unidentified]: Спасибо Рикардо.
[Alicia Hunt]: Лори. Прежде чем мы двинемся дальше, я не хочу и не могу отвечать на все комментарии, но я просто хочу поделиться тем, что за последние годы Совет по зонированию несколько раз одобрял пристройку жилья на втором и третьем этажах Medford Plaza. Некоторые другие владельцы также позаботились. Некоторые из них даже предлагали надстроить этажи к существующим зданиям. Мы начали с ними говорить о том, что позволяет зонирование и что нужно изменить на территории. Самая большая проблема для всех – отсутствие парковки. Это означает, что квартира в Медфорд Плейс не имеет соответствующей парковки, которую необходимо одобрить. Как вы услышите сегодня вечером, мы работаем над этой идеей, и она равна нулю, что является приемлемым числом. Поэтому я просто хочу, чтобы вы знали, что эти разговоры происходят. Мы ничего не слышали от всех владельцев. Я действительно хочу, чтобы в некоторых зданиях рассматривалась возможность добавления дополнительных юнитов наверху здания. Поэтому, если вы знаете каких-либо владельцев недвижимости, и я знаю, что некоторые из них живут в Медфорде, пожалуйста, предложите им связаться с нами, поскольку мы хотели бы поговорить с нынешними владельцами недвижимости. Спасибо. Если они хотят восстановиться, мы рады поговорить. Мы не можем никого заставить это сделать, мы владеем собственностью, мы не владеем ею, но мы были бы рады поговорить с любым владельцем недвижимости в Медфорд-Плейс, который хочет возрождения или чего-то в этом роде.
[Unidentified]: Месси Алисия.
[SPEAKER_04]: Наконец-то мы можем снова поделиться контактной информацией, но просто помните расписание и, надеюсь, соблюдаем каждый вечер и, возможно, ужин. Уильям, сегодня вечером я сделаю тебя последним оратором.
[William Navarre]: Все хорошо. Это то, что я хочу сделать, и то, что только что сказала Алисия, идеально подходит. Я имею в виду, вы упомянули, что когда вы идете на запад, высота снижается, с точки зрения земли, которую вы осваиваете, и дальше на запад, я думаю, вы попытаетесь спуститься до уровня существующего здания. Могу сказать, что многие согласятся, что нынешнее здание невысокое по сравнению с центром города. Может быть, нам стоит подумать, знаете ли, не слишком много, потому что мы предсказываем, что в будущем у нас может быть самое высокое здание, знаете ли, по совпадению. В этом смысле это может быть формой лидерства. Я также говорю о том, как они используют общественные блага. Я думаю, было бы неплохо иметь дерево в Медфорде. Я знаю, что есть планы построить отличный новый парк, но я также думаю о существующем районе Медфорд-сквер, где есть бизнес и все такое, а потом вы идете туда в солнечный день, это солнечное время. Вот такие деревья есть. Я согласен с тем, что сказал Алекс. Мне бы хотелось, чтобы мы могли уделять приоритетное внимание количеству доступного жилья, особенно самого доступного жилья, но при этом иметь хорошую рыночную цену. Вот почему нам следует сосредоточиться не на процентных ставках, а на количестве доступного жилья, которого мы можем достичь. Спасибо
[Unidentified]: UPS
[SPEAKER_04]: Спасибо, Уильям. Что ж, словом 7:30 я просто хочу поблагодарить всех, кто присоединился ко мне сегодня вечером, Алисию Крисс или всех, кто сказал последнее слово перед тем, как мы закончили.
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកទាំងអស់ដែលបានមក។ ខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់។ ខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរចំពោះការចូលរួម មតិកែលម្អ និងការសាទររបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាសម្រាប់រឿងនេះ។ រក្សាទុកឆ្មា Gloria ហើយអ្នកនឹងធ្វើវាដោយស្វ័យប្រវត្តិ និងជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការនៅទីនេះ។ ចៅហ្វាយនៃការកុហកនឹងនៅតែមានពន្លឺ។ ការពិតគឺចង់ធ្វើ ខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំអាចធ្វើបានស្រួលឬអត់។ Glória អាចផ្តល់ឱ្យ Master Lie ដល់ឆ្មា ហើយដាក់ Padlet ចូលទៅក្នុងឆ្មាវិញ ហើយនោះជាបញ្ហាមួយទៀតដែលយើងកំពុងនិយាយ ហើយយើងក៏អាចធ្វើវាបានផងដែរ។ គិតថាយើងនឹងចែករំលែកវីដេអូនេះនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង ហើយព្យាយាមចែករំលែកព័ត៌មាន។ យើងនឹងត្រូវបិទពួកវានៅចំណុចណាមួយ។ មនុស្សនឹងមិនយល់ពីពួកគេនៅពេលក្រោយទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងបន្តបើក។ ខ្ញុំគិតថា យើងកំពុងគិតអំពីរឿងនេះពីរបីថ្ងៃ ដូច្នេះមនុស្សអាចទុកគំនិតមួយចំនួនសម្រាប់ប៉ុន្មានថ្ងៃខាងមុខ ប្រសិនបើពួកគេចង់។ អាសយដ្ឋានអ៊ីមែលការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ។ នោះអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំរីករាយដែលបានឮមតិរបស់អ្នករាល់គ្នា ប៉ុន្តែខ្ញុំមានក្រុមធំ និងបុគ្គលិកជាច្រើន។ ដូច្នេះអ្នកអាចទាក់ទងមកយើងតាមរយៈអ៊ីមែលបានគ្រប់ពេល។ ទិសដៅទូទៅរបស់យើងគឺអក្សរ TOC ។ គេហទំព័រ៖ medford-ma.gov ។ បន្ទាប់មកសមាជិកក្រុមម្នាក់នឹងទាក់ទងទៅអ្នក។ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវការផ្ញើមកខ្ញុំដើម្បីទទួលបានចម្លើយ ពួកគេនឹងធ្វើដូច្នេះ។ អ្នកអាចទូរស័ព្ទមកយើង។ លេខទូរស័ព្ទរបស់យើងគឺប្រាប់ខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស 781-393-2480 ។ អ្នកមិនចាំបាច់និយាយជាមួយខ្ញុំទេ ខ្ញុំតែងតែប្រជុំ ហើយវាពិបាកក្នុងការទាក់ទងខ្ញុំ ប៉ុន្តែមានបុគ្គលិកដែលអ្នកអាចនិយាយជាមួយ និងទទួលបានសំណួរ និងគំនិត ហើយប្រសិនបើអ្នកត្រូវការខ្ញុំ យើងនឹងធ្វើវាផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែករឿងនេះជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា ព្រោះយើងពិតជាចាប់អារម្មណ៍លើអ្វីដែលអ្នករាល់គ្នាគិត ហើយនឹងធ្វើឱ្យអ្នកធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅជំហានបន្ទាប់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានឮអំពីវាពីការហៅមនុស្សយន្តរបស់ទីក្រុងទេ អភិបាលក្រុងនឹងធ្វើការហៅមនុស្សយន្តជាច្រើនដងក្នុងមួយសប្តាហ៍អំពីឧប្បត្តិហេតុប្រភេទនេះ។ អ្នកត្រូវតែចុះឈ្មោះសម្រាប់ការនេះ។ ទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ។ យើងប្រាប់អ្នកពីរបៀប។ ការិយាល័យរបស់យើងផ្ញើព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានរៀងរាល់ 3 ទៅ 4 សប្តាហ៍អំពីព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះ និងព្រឹត្តិការណ៍ផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងនៅជុំវិញទីក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនទទួលបានទេ សូមផ្ញើអ៊ីមែលមកយើង ហើយយើងនឹងរីករាយក្នុងការបន្ថែមអ្នកទៅក្នុងបញ្ជីព្រឹត្តិបត្ររបស់យើង។
[Unidentified]: Спасибо всем, что пришли сегодня вечером. Еще хочу пожелать спокойной ночи.