[Alicia Hunt]: Byenvini tout moun aswè a. Non mwen se Alicia Hunter e mwen se Direktè Planifikasyon, Devlopman ak Dirab pou Vil Medford. Nou kontan gen ou avèk nou aswè a; se yon gwo gwoup. Ekip aswè a gen ladann Direktè Pwovizwa Devlopman Ekonomik nou an, Victor Schrader, Planifikatè Devlopman Ekonomik nou an, Yvette Niwa, ak lòt manm pèsonèl nan biwo nou an, Lily Wirth ak Theresa DuPont. Nou gen tou prezantasyon sa a aswè a, ki aktyèlman bay Konsèy Planifikasyon Zòn Metwopoliten an (MAPC). Yo se ajans planifikasyon rejyonal pou pi gwo zòn Boston an. Yo te bay asistans teknik Vil Medford sou pwojè a. Ekip MAPC a gen ladann manadjè itilizasyon tè ak planifikatè Chris Cushel, ki ap dirije pwosesis la kòm manadjè pwojè. Alexis Smith, planifikatè lojman ak itilizasyon tè. Li fè anpil analiz teknik, ki pral nan ekspozisyon aswè a, epi li se tou yon rezidan nan Medford. Gloria Huangpu se yon espesyalis angajman kominotè ki mennen gwoup konsantre ak kontak pou tande manm kominote a. Abigail Bliss ak Sarah Scott soti nan MAPC ansanm ak nou tou, ki pral ede nou lè nou antre nan chanm yo pita aswè a. Koulye a, yo tout mete sou bèbè, kidonk ou pa kapab; si ou vle pale, fòk ou leve men ou. Pral gen tan apwopriye pandan Q&A, lè nou gen tan, ak 84 moun, li pral yon ti kras difisil pou reponn kesyon pandan tout pwosesis la. Kounye a mwen ta renmen mande Majistra Breanna Lungo-Koehn pou l di kèk mo.
[Breanna Lungo-Koehn]: Mèsi anpil, Direktè Hunter. Anvan tout bagay, mwen ta renmen remèsye tout moun ki te patisipe nan mwa ak ane ki sot pase yo, kontribisyon yo te gen anpil valè. Yon seri etid te kòmanse anpil ane de sa, ak administrasyon anvan Majistra Burke a sètènman te pran Nou’n komans sa prosesis e nou’n kapab double size nou staff pandan sa dernyen lannen avek led MAPC pandan sa bann dernyen mwan gras a MAPC e avek led bann lekip planifikasyon, devlopman e soutenabilite, zot ti vreman pran sa zafer anba zot zèl, Victor, Alicia, Yvette. Ak nouvo manm Lily, kidonk nou remèsye ou pou tout sa ou fè. Medford Square gen yon gwo opòtinite pou kreye plis lojman ak plis espas komèsyal pou rezidan nou yo. Nou gen yon opòtinite pou revitalize plas nou an, twa pasèl sa yo, ak bòdmè n ap devlope a. Se poutèt sa nou apresye kòmantè ou yo ak opòtinite ou yo. Nou tande granmoun aje yo pran swen bezwen sa a Seksyon sa a, yon seksyon espesifik pou pakin. Ou pral wè nan prezantasyon aswè a, nou tande ou, nou tande ou, men nou gen yon opòtinite trè enteresan ki pral fini ak yon RFP. Nou tann ete, otòn, men definitivman nan 2023. Sa a se yon kote ki te pran nou anpil ane pou rive nan e nou trè eksite sou li. Nou apresye kontribisyon w e nou remèsye w ankò. Vire. Oh, mwen aktyèlman pral remèt etaj la bay Chris soti nan MAPC kòmanse prezantasyon an.
[Unidentified]: Oke, mèsi.
[SPEAKER_11]: Gloria, si ou te ka voye diapositives yo pou mwen, mwen ta vrèman apresye sa. Trè byen, mèsi tout moun. Si ou ta ka ale nan pwochen glisad la pou nou ka... Se konsa, an jeneral, poukisa nou isit la aswè a? Oke, li nan de fwa. Premyèman, nou ba ou plis enfòmasyon detaye sou tout bagay Bagay k ap pase ki gen rapò ak pwosesis sa a epi nou vle sèvi ak enfòmasyon sa yo pou tout moun ede w enfòme w, paske nou vle tou tande w epi ede w jwenn fidbak w k ap ede fòme rezilta final devlopman final la nan pakèt sa yo. Aswè a nou pral vrèman konsantre sou konsèp nan byennèt kominote a. Fondamantalman, ki sa nou ka reyalize? Kòm yon pati nan devlopman sa a, li espere ede reyalize yon kantite objektif vil la. Nou pral diskite sou li. Next glise. Se konsa, mwen pral fè yon demonstrasyon, epi mwen ta di li se yon ti kras dans, kidonk mwen pral eseye fè li avèk efikasite, men mwen pral tou kouvri tout bagay. Tout glisad sa yo pral sou sit entènèt vil la (si yo pa deja), kidonk kèk nan yo ka yon ti kras difisil pou trete nan moman sa a. Ou ka toujou tounen epi wè li ankò pita. Apre prezantasyon an, nou pral tanporèman divize an plizyè gwoup travay. Lè sa a, èspere ke, nou jwenn yon chans fè kèk konvèsasyon nan pi piti gwoup epi koute youn ak lòt. Lè sa a, nou pral retounen an masse. Nou gen yon sondaj sou entènèt ki eksplike sa epi answit nou pral gen yon sesyon Q&A ki pi jeneral.
[Unidentified]: Lè sa a, pwochen glise a.
[SPEAKER_11]: Oke, jan mansyone pi bonè, yon anpil nan travay planifikasyon te fè pandan ane yo espesyalman ki gen rapò ak Medford Square ak vil la an jeneral. Pou Medford Square, tout etid sa yo esansyèlman ap eseye kreye yon vizyon ak rekòmandasyon ki gen rapò pou ede kreye Medford Square pwospere ke mwen panse tout moun isit la ap chèche. Next glise. Pwojè espesifik sa a fè pati devinèt sa a. Se konsa, li pa rezoud tout pwoblèm. Sa a pa te entansyon yo, men li se yon moso enpòtan nan devinèt la. Objektif final la se devlope pasèl sa yo. Ou ka wè yo nan kote ki make A, B, ak C. A se Devan sant pou granmoun aje, B devan City Hall, C devan Hyatt Regency 93, epi answit fè li tout ankò, jan mwen toujou mete aksan sou, nan yon fason ki bay benefis pi lwen pase biznis la li menm. Next glise. Finalman, objektif vil la se kreye yon RFP. Sa a se yon demann pou pwopozisyon. Se konsa, RFP a se kote yo voye yon quote bay pwomotè a. Yon kantite estanda pral enkli nan RFP sa a. Gen kèk estanda ki ka absoliman nesesè, yo se yon kalifikasyon minimòm yo gen dwa pou devlope. Lòt bagay ta ka bagay ke ou ta kontan genyen. oswa lòt priyorite pou konsidere. Yon fwa ankò, sa a se reyèlman yon opòtinite pou nou isit la aswè a reflechi sou ki benefis yo ke nou vle. Nou vle tou reflechi sou yon vizyon sou ki devlopman aktyèl la nan plan itilizasyon tè a pral sanble, ke nou ka Lè sa a, kominike bay devlopè yo. Finalman, ak sa ki trè enpòtan, tout bagay vil la bezwen se fizikman buildable ak finansyèman posib. Se konsa, kòlèg mwen Alexis te pran sou travay la asire w ke sa yo te konstwi a te reyalis. Next glise. Se konsa, osi lwen ke pwosesis la ale, li kòmanse nan sezon otòn la epi li fini nan ete a. Gen yon seri aktivite angajman tankou gwoup konsantre. Jodi a nou te fè yon Open House nan Sant pou granmoun aje. Ap gen plis jou louvri apre aswè a. Pandan tout pwosesis la, nou eseye koute fidbak. Nou gen tou yon konsèy konsiltatif ki fòme ak patisipan lokal yo. Nou te gade anpil nan pre-planifikasyon ki te fèt epi yo te eseye enkòpore sa. Se konsa, mwen pral kouvri kèk nan en yo nan kèk minit. Lè sa a, vini ak kèk opsyon devlopman ak wè sa ki ka bati ki se finansyèman solid. Epi li ofri kèk nan benefis nou te tande pale de yo. Finalman nan MAPC nou te bay kritè pou enklizyon nan RFP la ki konsantre sou ki benefis sa yo te. Apre sa, vil la gen pwòp etap li yo epi li bezwen fè yon RFP, bezwen enspekte pwopriyete a, ak Lè sa a, bay RFP nan tèt li. Lè sa a, pou pwosesis la pa fini, yon fwa òf yo rive epi piblik la gen yon chans wè ki òf sa yo, nou pibliye yo epi answit fè kòmantè sou yo. Next glise. Dapre mwen konnen, mwen panse ke planifikasyon pou zòn sa a tounen sou 20 ane. Te gen anpil etid sou Medford Square. Te gen plis travay resan ki gen rapò ak Medford an jeneral. Mwen tande kèk enkyetid Plan yo toujou ap pase men bagay yo pa vrèman mache. Mon krwar se la ki nou vreman konsantre lo sa proze pou vreman ariv lo pwen lenplimantasyon. Se poutèt sa nou pa vle kòmanse nan grafouyen. Depi tout travay sa a deja fèt, li pi bon pou devlope li. Mwen panse ke sa a se yon opòtinite pou fè sa. Mwen pral mansyone kèk nan en yo nan kèk pwogram ki sot pase yo. Pwochen glise tanpri. Premyèman, kèk ane de sa, vil la te konplete yon plan jeneral pou Medford Square ak èd MAPC. Sa a se yon ba trè wo, ak rekòmandasyon, objektif, ak estrateji ki genyen ladan yo pwomèt pou pote revitalizasyon nan Medford Square. Rekòmandasyon yo enkli sa ki gen rapò ak itilizasyon tè, devlopman ekonomik, amelyorasyon transpò ak plis ankò. Paske li gen rapò ak travay espesifik nou ap fè isit la aswè a. Mwen panse ke gen kèk aspè ki enpòtan. Youn nan se ke etid la espesyalman gade potansyèl devlopman, ki gen ladan devlopman pou itilizasyon melanje sou sit A ak sit B. Li te fè remake tou ke lojman adisyonèl yo ta ka bati sou pasèl sa yo kòm yon pati nan plan devlopman an, ki ta vrèman ede sipòte biznis lokal yo epi ede kreye vibran ke mwen panse ke anpil moun ta renmen wè nan Medford Square. Genyen tou rekòmandasyon ki gen rapò ak amelyore mache nan zòn nan. Mwen ta dwe di, ki jan yo reyèlman ankouraje kèk nan zòn sa yo rekalifye, pa sèlman pasèl yo tèt yo, men tou kèk nan lòt zòn yo nan vil la, kare yo. Dènyèman, te gen yon etid ki te gade espesyalman nan pakèt A ak B. Nan lòt mo, li teste viabilite finansye. Li bay tou prensip konsepsyon vil yo. Nan yon fason, nan plizyè fason, sa a te yon pwen depa trè konkrè pou nou nan pwosesis la. Kòm ou ka wè ane sa a, rechèch la te Anvan epidemi an te rive. Plizyè ane pase. Se konsa, yon bagay sou sivivabilite ka chanje. Se poutèt sa nou te vle bay li yon eseye. Menm jan an tou, nou vle tou konsantre plis sou ogmante travay sa a, men plis sou aspè benefis kominote a. Se pou travay sa a pa bliye. Nou vrèman renmen travay sa a.
[Unidentified]: Next glise.
[SPEAKER_11]: Lè sa a, mwen pral mete aksan sou dènye a epi remake ke li se yon glise ki plen tèks trè dans. Kòm mwen mansyone anvan, sa a pral sou sit entènèt vil la epi ou ka li plis enfòmasyon detaye pita. Men, vil la dènyèman te konplete yon pwogram pwodiksyon lojman. Kòm yon rezilta, UHE bay yon analiz de bezwen lojman vil la epi answit ofri estrateji pou ede satisfè bezwen sa yo. Kèk pwen pou note Medford aktyèlman gen youn nan pi gwo ogmantasyon pri kay nan Massachusetts. Yon gwo pwopòsyon nan popilasyon an fè pati gwoup ki gen revni fèb epi yo bezwen plis lojman an jeneral. Espesyalman ki kalite lojman ki ede satisfè bezwen rezidan aktyèl yo. Pa egzanp, prèske de tyè nan kay yo gen sèlman youn oubyen de moun, men se sèlman 16% nan kay yo se inite yon sèl chanm. Medford Square tou gen yon gwo konsantrasyon nan fanmi ki gen revni fèb. HPP te fè rekòmandasyon espesifik pou kreye devlopman lojman abòdab ak revni melanje sou tè vid nan vil la.
[Unidentified]: Next glise.
[SPEAKER_11]: 好的，到目前为止我所说的一切基本上都是基本信息。 现在让我们开始思考我们自己的优先事项。 在我们开始讨论之前，我们先从我想介绍的一些基本原则开始。 首先，这确实是千载难逢的机会。 虽然看起来这需要很长时间，我认为这样做是因为这座城市正在刻意确保所做的事情实际上利用了这种潜力，因为一旦建成，它们往往会持续很长时间。 其目标不仅仅是最大化单笔初始付款，以换取最大化私人开发商的发展潜力。 如果是这样的话，坦率地说，我们今晚聚集在这里就没有多大意义了。 相反，这种重建是一个刺激创造和资助一系列具有经常性经济价值的社区效益的机会。 这种经常性的经济价值可以通过新开发项目带来的财产税增加以及更多的人集中在该地区而产生的活力来实现。 话虽如此，重要的是要记住社区福利不是免费的。 这就是为什么我们在这里不仅要考虑您想要什么，还要考虑如何确定其优先顺序，因为必须进行权衡，并且通常需要某种公共补贴。 这座城市已经准备好了一些杠杆，我也会谈谈它们。 因此，当我们考虑这些权衡时，我想在这里暂停一下，让您了解一下事情的成本。 因为我认为这有助于让事情变得更加具体。 这里的住房非常昂贵，不仅是买的，而且是建的。 每单位成本超过 400,000 美元。 无论是市场价格单位还是契约限制经济适用单位，成本都是一样的。 显然，如果它是一个受契约限制的经济适用房，租金会较低，因此提供经济适用停车位本身对社区来说是有好处的。当我说经济适用房时，我指的是契约受限的经济适用房，停车费也很贵。 适用于结构化停车场或车库。 每个停车位大约需要 40,000 美元。 是的，您可以从在那里停车的人那里获得少量租金，但租金往往非常小，并不能真正弥补建造停车场的成本。 再举个例子，我们还听说了人们对社区空间的兴趣等等 为此的成本。 每平方英尺的成本约为 200 美元。 它并不大，但在该空间中建造的东西也存在机会成本。 所以我说这些并不是说我们不应该拥有它们。 我希望我只是帮助澄清这样一个事实：所有这些事情都需要花费一些钱。 下一张幻灯片。 因此，您可以从多个角度来考虑这些好处。 所以，一方面，我们有一系列的好处，就是低成本的社区好处。 这些是开发商需要支付的费用，本质上是作为开展业务的成本。 现在这种情况一直在发生，比如提供一定水平的经济适用房、街道改善、公共领域街景改善等等。 事实上，它们是市政财产，我认为它们在定义和开发商提供它们的压力方面甚至可能比正常情况有更大的影响力。 当你升级时，有些东西会花费更多的钱，或者只是你想要的更多东西。 因此，即使是一系列较小、成本较低的好处，它们也往往会累积起来。 这是该市可以利用的一些杠杆。 一是您允许建设多少开发项目？ 如果你说你只能建造两个故事而不是六个故事，那么就你所期望的社区利益而言，这是非常不同的。 还有其他与向开发商收取土地费用有关的杠杆，因为就其本身而言，如果您提供较低的土地成本，作为回报，您可以赚取更多利润。 另一方面，如果您需要许多不同的好处，则有更高的成本效益。 这是需要拥有城市或寻找额外的国家资源才能使事情得到规划和可行的地方。 好的，到目前为止我们所听到的都是这样。 其中之一是停车。 这是显而易见的，所以让我们花一些时间讨论一下目前存在的现有停车场，特别是专门用于老年人中心的停车场。 我们还听到很多人对经济适用房感兴趣。 所以我要谈谈这两个。 然后我们还听到了其他几个，也许程度不同。 人们对沿着克利珀希普大道上的克利珀希普公园进行开发很感兴趣。 对额外的社区空间感兴趣，无论是休闲空间，例如另一个篮球场，对于我们拥有的年轻或更普通的人，我们想到了别的东西。 位于梅德福广场的整体健康中心。 资金还可用于改善交通流量。 有一些重大的事情，如重建或重新调整道路，但有一些类型的较小改进，确实可以对真正有助于改善交通流量的最先进的交通灯类型产生重大影响。 还有一种想法是，正如我们所听到的，我之前提到过，这是一种持续的租赁机会，而不仅仅是一次性付款。 我们还听说人们感兴趣的不同类型的零售业，例如小型超市。 我们听说人们对梅德福广场的一些东西很感兴趣，比如保龄球馆、剧院和书店。 同样，这些事情往往是开发人员所说的缺失领导者，因此它们可以被视为对社区的好处。 可能还有其他事情，我们想知道社区还对什么感兴趣。下一张幻灯片。 好吧，我们先从停车开始吧。 所以停车有两个大方面。 其中之一就是这三个地块都有，也就是说，这些现有地块大约有160个停车位或260个停车位。 因此，我们听说人们希望更换至少一些现有的地点，特别是那些专注于专门的老年人中心的地点。 而且，这些地块上发生的任何新开发项目（例如新住宅）都必须有与该住宅相关的额外停车位。 或在相同情况下可用于此处给出的任何其他用途。
[Unidentified]: Gen yon gwo bezwen pou pakin la. Next glise.
[SPEAKER_11]: 为此，市政府对这三个停车场的实际用途进行了一些研究分析。 经常发生的情况是，人们认为停车场永远没有空间。 事实上，大多数时候都有空间，但在某些时候，事情往往会变得非常繁忙。 因此，这里的幻灯片显示了研究的实际使用情况，每个人都有多个夜晚，并进行了加权平均值，以了解这些不同停车场的停车使用情况。 如果您转到下一张幻灯片，我会看看结论是什么。 好吧，这些地块中的大多数都是基于这种分析，表明它们实际上往往没有得到充分利用。 我想我们听到人们说他们经常很难在梅德福广场找到停车位。 有时这个问题与他们发现他们根本不知道停车位在哪里有关。 有趣的是，我会为自己说，当我白天去时，我在这三个地块中找到空间确实没有问题。 但话虽如此，我不想忽视人们想要停车的感觉。 这是一个机会，这就是为什么我们今晚来这里听听更换停车场有多么重要。 我们将用一些图表展示如何在这三个地点更换停车场。 然后我想谈的最后一点，我想我已经说过了，但我只是强调，我们从高级中心人员那里清楚地听到的一件事是，这不仅仅是关于停车位的数量，还与停车位的位置有关。 所以它今天所在的位置，就在地面上。 它位于老年中心的街对面。 所以我认为这是一个关键部分，你不能把所有的停车位都放在里面，例如，在C地段，停车位必须是在某种程度上分布在各个地块上，包括其他类型的停车位，例如残疾人停车位。 下一张幻灯片。 我们将多次展示这种幻灯片格式。 所以我们在左栏中看到的是福利的类型。 与此同时，我们尝试制作一个简化版本，以显示提供此服务所需的城市成本。 与此相关的是，该市有哪些杠杆来帮助融资？ 对于老年人中心的停车来说，城市确实不需要支付任何费用。 我们会等待开发商，空间相对较少，开发商可以覆盖。 预计他们将为这些空间提供资金。 对于与这些地点的新住宅或任何其他新开发项目相关的停车位，同样必须由开发商提供。 坦率地说，如果他们不能提供这一点，您就不希望他们尝试开发您的土地，因为这在经济上是可行的。 现在，如果我们想开始更换现有的停车场，这超出了开发商自己的能力范围。 因此，如果你想更换其中一百个这样的空间，我们可以使用的城市杠杆本质上是提供较低成本的土地，以换取提供车库。 如果您想要 300 个停车位，那将比您现在拥有的停车位还要多，但即使是最低的土地成本也无法满足这一需求。 即使你把土地免费给开发商，他们也付不起钱。 我只是想弄清楚建造替代停车场的财务现实是多么昂贵。 为这种规模的整个车库提供资金将花费额外的城市和其他资源。 根据我们在使用研究中观察到的情况，可能并非所有位置都需要更换。 你可以替换其中大约一半的点，这是可行的。 下一张幻灯片。 这就是停车。 我们听到的另一个大问题涉及经济适用房。 因此，这是契约限制的经济适用房。 这是基于这样一个事实，即有一定的收入水平是指定的和固定的。 其中之一是当我们听说一种典型的住房类型时，经济适用房通常被认为代表地区收入中位数的 80%。 现在，波士顿总体上是一个相当富裕的地区。 所以该地区80%的收入中位数仍然是相当中等的收入。 这并不能真正为低收入人群服务。 他们收入中等，职业是消防员或教师，只是为了让您了解他们为谁服务。 梅德福已经有了所谓的包容性分区。 这是经济适用房的要求，相当于该地区收入中值水平的 80%，并且从头开始新建的单元中，必须有 15% 符合该水平的经济适用房。 再次取决于社区的需求，可能有机会提供更深层次的可访问性。 所以，如果你打算降低 50% 到 80% 的水平。 因此，虽然在包容性分区中，您会期望开发商自己为一切提供资金，但如果财务上可行，他们也可以这样做。 如果它要低于正常水平，就需要有其他类型的激励措施，就像我们提到的那样，较低的土地成本是城市手中的杠杆之一。 您还可以走得更低，实际上为非常低收入的人群提供服务，例如接受某种社会保障且收入非常低的人。 这里还需要真正发挥联邦和州计划的作用才能使事情变得可行。 后两者之间城市的成本变化不大。 因为最终是国家为其提供资金，但我想说，检察官需要一定的技巧才能将所有这些整合在一起。 下一张幻灯片。 在这里，我们再次以同样的方式进行：如果我们预计该地区中位收入的 15% 或 80% 来自这些中等收入人群，那么城市不会付出任何代价。 我们希望开发商能够提供这一点。 当您到达更容易到达的单位时或当您进入或当您到达更深层次的可到达性时。 这是需要一些补贴的地方，也是较低土地成本可以发挥作用的地方。然后，如果您购买非常实惠或更实惠的单位，那么您还需要发挥作用的国家补贴以及较低的土地成本。 关于所有这些优先事项，我想指出的另一件事是，不可能在所有这些情况下保持平衡。 我们将尝试获取一些反馈，以考虑如何权衡这一切。
[Unidentified]: Next glise.
[SPEAKER_11]: Oke, mwen panse ke mwen te kouvri sa. Se konsa, yo dwe klè, lojman abòdab kapab tou de kantite inite yo ak nivo revni yo bay. Bon, mon ava mansyonn serten lezot keksoz ki nou tande, menm si mon pou dir nou pa tande sa otan ki nou tande konsernan parking e lozman affordable. Men, youn te eksprime enterè nan amelyore espas ouvè nan zòn nan. Vil la te fè jis sa, anboche yon achitèk jaden flè ak kòmanse travay sou plan konseptyèl ekspresyon. Donk youn nan kesyon yo se: Èske redevlopman sit sa yo ka finanse? Si ou ale nan pwochen glise a. Kidonk, mwen pa vle bay twòp detay isit la, men vil la aktyèlman angaje nan yon pwosesis konkouran pou kreye yon pwojè ki rele Medford Square District Improvement Financing District. Mwen konnen se yon ti kras nan bouch, men esansyèlman li se sou pran revni taks adisyonèl, tankou sa yo ki soti nan nouvo devlopman sa a, epi kenbe yo nan Medford Square pou finanse divès kalite enfrastrikti ak amelyorasyon piblik. Se konsa, sa ta ka yon bon itilizasyon pou Clipper Park sa a pou ede nou finanse konstriksyon kèk nan lide ki asosye ak Clipper Park. Revni diferans sa yo ka itilize tou pou lòt rezon, tankou amelyorasyon trafik mwen te mansyone pi bonè ki asosye ak nouvo siyal sa yo. Mwen mansyone sa paske bagay ki pi enpòtan sanble se pwoblèm nan nan pakin, osi byen ke lojman abòdab. Sa a se yon fason yo pa manke soti sou kèk nan lòt benefis yo. Men, ankò, dapre sa nou tande aswè a, sa a se pwobableman yon gwo benefis ke moun vle wè rive byento. Next glise. Slide sa a mete tout bagay ansanm jis pou konparezon. Kòm ou konnen, pwen sa yo asosye ak yon pri aktyèl apeprè $ 2 milyon dola pou chak pwen. Men, nou jis te vle rezime sa a pou montre ki pri jeneral vil la se, pou rezime tout bagay sa yo ke mwen sot fè remake. Lè sa a, twazyèm pi ba a, sa yo se nouvo. Se konsa, ou konnen, pak bato, kalite magazen makèt ak lòt kalite espas komèsyal oswa lwazi, tout sa yo ka esansyèlman sibvansyone atravè potansyèl pou diminye pri tè.
[Unidentified]: Next glise.
[SPEAKER_11]: Genyen tou pri a nan tè. Foto sa a yon ti jan fin vye granmoun. Dekonpoze depans devlopman yo. Kòm ou ka wè, sa a se 2015. Se konsa, te ka gen kèk chanjman nan pousantaj yo dènyèman. Mwen panse ke, jan nou tout konnen, depans konstriksyon an patikilye te ogmante e pwobableman te pran yon pi gwo pati. Men, lide jeneral isit la se ke akizisyon tè se yon chofè pri enpòtan. Donk, sa a se yon zòn kote vil la gen pwòp levye li pou adapte mezi li bezwen pran pou ede bay kèk nan benefis kominote sa yo. Lòt aspè a gen rapò ak ki jan gwo ou pèmèt bilding lan yo dwe. Mwen te mansyone ke ou pa ta jwenn anyen lè yo pèmèt sèlman bilding de etaj. Tou depan de fason règleman bilding yo travay, ou ka bati jiska sis oswa sèt etaj. Si w eseye ale pi wo, w ap oblije ale nan konstriksyon asye, epi sof si ou bati yon gwo kay won, depans yo pral monte. Se konsa, nou gade nan li nan pèspektiv nan maksimize reyalite.
[Unidentified]: Ou ka ale nan pwochen glise a.
[SPEAKER_11]: Oke, mwen pral ale sou kèk glisad final. Mwen rele li avyon ilistrasyon an. Sa a se esansyèlman ki baze sou rechèch ki fèt an 2019 sou potansyèl devlopman. Nou menm nan MAPC te pran tou tout sa nou te tande jiskaprezan epi kreye Sa a se pa yon sijesyon devlopman. Li montre yon fason pou reyalize devlopman e li gen ladan l anpil nan benefis nou te tande pale de yo. Mwen panse ke youn nan lide yo isit la se ke kèk nan fidbak nou te resevwa se ke li ede lè moun ka wè yon bagay, menm si li pa konplètman pare, men li ede bay moun yon lide sou kisa devlopman pral sanble, ki sa nou ka atann, ak sa nou ka dikte devlopè sou sa yo ta dwe genyen. Lè sa a, pwochen glise a. Oke, isit la nan dyagram nan. Sa montre ou ka wè ki kote trase A, B ak C n ap pale yo ye. Si w gade pwochen diapositif la, sa montre yon fason devlopman ka fèt sou pasèl sa yo. Ou ka wè sou bò dwat kote bilding apatman yo ak Hyatt Hotel la ye, bilding sa yo pral pi kout pase sa a epi fondamantalman pant nan direksyon ki pi piti bilding yo pi lwen nan lwès nan imaj sa a. Next glise. Se konsa, sa nou te fè, li te baze sou yon anpil nan sipozisyon sou sa ki melanj chanm lan ta dwe, ki gwosè inite yo ta dwe, men entansyon an se te reyalis. Nou jwenn kantite total kay yo. Gen apeprè 225 inite lojman sou twa simityè sa yo, an reyalite, tout lojman konsantre nan simityè A ak nan teren B. Nivo ak kantite lojman abòdab pral varye selon kominote a. Konbyen lojman abòdab ki aspire bay. Parking pou nouvo devlopman an, kantite nouvo espas pakin ki asosye ak bilding sa yo, sa yo blan ou wè yo pral ant 220 ak 260 inite. Sa a nan vire depann sou kantite inite yo ak kalite nivo aksè prezan. Kantite espas pakin altènatif ki nan tablo sa yo diferan yon ti kras paske se sa ki genyen konpwomi enpòtan yo, sitou ant kantite lojman abòdab yo bay ak kantite espas pakin altènatif yo bay. Pifò nan yo nan Blòk C. Nou estime pral genyen kèk espas komèsyal nan etaj la. Kòm mwen fè remake, Nou ta renmen tande fidbak ou, men si nou vle maksimize benefis yo pou kominote a, nou reyèlman bezwen eseye ogmante bilding lan a sis oswa sèt etaj yo nan lòd yo fè sa. Next glise. Oke, sa a pral kouvri chak pakèt. Isit la nan Lot A, epi ou ka wè ki kote Clippership Drive ye, gen yon biwo medikal ki egziste deja nan bilding komèsyal ki egziste deja. Next glise. Li posib ke kèk nan vandè anba a yo devan biwo doktè sa a. Sa a ta ka nan yon makèt oswa lòt kalite komèsyal yo. Fondamantalman, sa a ta kreye plis trafik pa koupe Clippership Drive. Nou estime ke pral genyen apeprè de nivo pakin nan etaj la, anplis de pòsyon ki an fas espas komèsyal la. Si ou ale nan pwochen glise a. Wi, sa se jis yon foto nan etaj tè a nan espas la ak pwochen glisad la. Mwen panse ke li pwobableman plis. Slide ki pi enpòtan an pèmèt ou wè ki kote sant granmoun aje a ye, e se sa mwen reyèlman vle mete aksan sou, nan pakin nan etaj tè, ou ka klike sou pwochen glise a. Te kapab toujou deziyen pakin nan etaj tè pou granmoun aje oswa dedye a pakin nan sant granmoun aje. Koulye a, mwen bliye, gen anviwon 20 espas pakin, e sa ka menm ogmante, sitou pandan jounen an, nou ka ogmante li a 30 espas pakin. Lè sa a, nou ka ajoute pakin nan sant pou granmoun aje. Kèlkeswa, bagay ki enpòtan isit la se fè li senp ak entwisyon. Li te nan premye etaj la epi ou te gen aksè a Senior Center lòt bò lari a, kote li ye jodi a. Next glise. Oke, sa a se trase B. Devlopman sou sit sa a se yon ti kras pi konplèks akòz bilding ki egziste deja. Next glise. Se konsa, ta ka gen yon nivo nan pakin isit la olye pou yo de nivo akòz fòm nan. Si ou eseye fè plizyè nivo, ranp lan pral pran pi fò nan espas la epi li pa pral trè efikas. Next glise. Se konsa, pi fò nan itilizasyon yo isit la se pwobableman etaj tè, ki ta ka dedye nan yon sèten mezi nan kèk espas komèsyal yo. Pifò nan etaj tè a itilize pou pakin, pandan y ap etaj anwo yo itilize pou aranjman. Finalman, isit la se Sit C, ki pa yon trè bon kote pou lojman paske li se toupre otowout la. Matyè patikil ki soti nan wout sèlman kreye pwoblèm anviwònman an. Se konsa, nou eseye kenbe kay la deyò. Gen plizyè fason pou bese sa, men sa a sanble se pi bon kote pou mete pakin estriktire ki ka konsolide kantite pakin ki deja egziste jodi a. Nan kote sa a, nan anpil ka li nan fondamantalman dwa lòt bò lari a nan kote li ye jodi a. Gen kèk defi paske menm isit la fòm anbalaj la se yon ti kras etranj. Li pa ka maxed soti osi fasil ke nou ta renmen, men mwen pa panse ke nou ka anfòm li nan yon garaj gwosè desan pou bezwen yo. Lè sa a, ou ka klike sou pwochen glisad la. Si sa a fini se youn nan benefis kominote yo vle ofri, sa a ta ka tou yon espas ki gen plas pou amizan. Kòm mwen te di, yo ka espas lwazi tankou tribinal baskètbòl, jan yo montre la a. Oswa li ta ka yon lòt kalite espas byennèt. Ebyen mwen pral vire atè a bay Gloria pou yon minit. Mwen konnen mwen te bay anpil enfòmasyon. Se konsa, mwen panse ke li pral yon opòtinite ki pran petèt 10 a 15 minit. Gloria, mwen pral mande w eksplike pati sa a.
[SPEAKER_04]: sètènman. Mèsi Chris paske ou eksplike nou tout enfòmasyon sa yo. Kòm Chris te di, sa se anpil. Se konsa, nou jis vle pran yon ti moman pou antre nan chanm levasyon yo epi kite tout moun absòbe ak dijere sa yo jis tande. nou ka pran Tan nan gwoup travay nou an se 5 a 10 minit. Ou ka poze ekip la nenpòt kesyon ou genyen. Yon fwa ankò, jis dijere ak absòbe sa w ap tande ak Lè sa a, nou pral tounen epi fè kèk rechèch entèaktif. Se sa Chris mansyone, pou vrèman jwenn yon santiman sou ki jan tout moun santi yo sou tout opsyon sa yo benefis kominote diferan ak Lè sa a, fè kèk fidbak ak sesyon Q&A. Sa yo te di, ou pral ankò gen 5 a 10 minit nan gwoup diskisyon sa yo. Mwen pral ale pi devan epi klike sou Open Breakout Room, ki pral voye tout moun nan Gwoup sa yo, epi answit prepare pou vini ak kèk ide sou fason ou ta renmen bay benefis kominote sa yo priyorite lè nou retounen. Yeah, akeyi tounen soti nan fwit. Mwen espere ke sa ede w fè fas ak tout bagay sa yo pi byen. Mwen jis panse kounye a nou gen yon chans reflechi epi jwenn panse tout moun. Pou fè sa, nou pral sèvi ak yon zouti ki rele Mentimeter, epi mwen pral pataje ekran mwen an isit la ankò. Sa a se yon zouti dijital ki ka jwenn aksè atravè yon navigatè entènèt. Nan ka sa a, si w ap itilize yon òdinatè oswa telefòn mobil, ou kapab tou itilize smartphone ou pou fè sa. Li pral sèlman ale nan sit entènèt ki montre sou ekran an. Mwen jis mete sit entènèt la ak kòd nan chat la. Kounye a ke tout moun te itilize Mentimeter, nou gen kèk kesyon pou ou. Se konsa, mwen pral ale nan pwochen paj la montre w pwoblèm nan, men sit entènèt la ak kòd la yo nan tèt la isit la. Se konsa, premye kesyon an, ankò, se kap konprann ki jan ou priyorite benefis kominote sa yo. Konsidere konpwomi yo ke Chris te pale sou pi bonè ak diferan depans vil la ak ogmante. Kidonk, yon fwa ou konekte nan Menti, ou pral wè lis priyorite devlopman nou sot diskite a. Nan aplikasyon sa a, ou ka bay 100 pwen ant diferan priyorite byennèt kominote sa yo. Lè sa a, mwen te wè ke yon moun te deja ajoute panse yo la. Ki sa ou wè akote chak opsyon yo se kèk siy dola pou endike pri a, ankò reflete sa Chris jis eksplike nou, men mete yo la kòm yon rapèl. Ou ka bay 100 pwen ou yo nan mitan benefis kominote sa yo sepandan ou santi ou ta dwe priyorite nan pwojè sa a. Nou pral bay tout moun kèk segonn eksprime panse yo epi dekouvri aplikasyon sa a. Men, jan ou ka wè sou ekran an, nou pral kòmanse jwenn yon sans de ki priyorite gwoup la.
[Unidentified]: Tann kèk segonn pou li kòmanse chaje.
[SPEAKER_04]: Se konsa, mwen wè yon magazen an detay anba oswa yon makèt anwo kay la. Yon pak speedboat flote nan tèt la. Gen anpil enterè nan lojman abòdab pou lojman modere-revni, ti-revni ak anpil ti-revni.
[Unidentified]: Ekselan. Mwen wè ke sitiyasyon an isit la se yon ti kras pi estab.
[Alicia Hunt]: Gwo, tout tan... Florian, ou vle bay moun yon minit reflechi? Mwen wè nimewo ki anba a se jiska 33. Se tout moun ki te parèt, pa vre?
[SPEAKER_04]: Wi, egzakteman.
[Unidentified]: Wi, nou ta ka pase kèk minit plis isit la. Si yon moun gen nenpòt kesyon sou Venti, santi yo lib yo lage nou yon liy nan chat la. Ekselan.
[SPEAKER_04]: Wi, bagay yo sanble ap kòmanse estabilize pandan repons nou an ap ogmante. Oke, ann wè. Pou moun ki pa ka rantre nan antrenè a, ou ka eseye yon lòt lyen mwen mete nan chat la epi li pral rete ouvè. Kidonk, ou ka kontinye eksprime opinyon ou isit la, men jis pou dedomajman pou tan pou nou ka gen plis kesyon, repons ak diskisyon. Pwochen kesyon, si ou voye konpansasyon sa yo, reponn. Pwochen kesyon an se, jan Chris te mansyone nan kòmansman an, si w gen nenpòt lòt lide sou priyorite ke nou pa te diskite nan prezantasyon jodi a, èske w ka ale pi devan epi ajoute yo? Lide sa yo nan pwochen paj la. Mwen pa te wè li isit la, men sanble gen enstriksyon sou jounou nan chat la.
[Unidentified]: Se konsa, nenpòt bagay tankou sa, definitivman santi yo lib yo ajoute li isit la.
[SPEAKER_11]: Gloria, sa ap rete ouvè, pa vre? Konsa, moun ka santi yo lib pou ajoute lide pita.
[SPEAKER_04]: Uh-huh. Wi. Se konsa, sa a ap rete louvri pou yon ti tan. Nou pral pale tou sou yon lòt zouti angajman dijital pita. Men, jis li kèk nan bagay sa yo ki vini isit la, sitter pafwa parèt epi gen anpil kote pou fanmi yo rekòlte pye bwa ak vejetasyon. Refleksyon sou ba ak restoran, kafe kare, espas enkubasyon biznis, monte bisiklèt, transpò piblik, sant monte bisiklèt.
[Unidentified]: Ekselan. Plis pubs, brasri, gen anpil bagay yo dwe di pou amelyore transpò.
[SPEAKER_04]: Se konsa, sa a trè fre ak itil pou nou. Kòm mwen te di, pandan n ap fini reyinyon sa a, mwen vle pale sou lòt opòtinite pou opinyon. Se konsa, mwen pral sispann pataje pou yon minit epi retounen nan glisad yo.
[Unidentified]: Se konsa, um, wi, jan mwen te di, santi yo lib pou kontinye eksprime opinyon ou sou The Apprentice.
[SPEAKER_04]: Apre aswè a, Menti pral fèmen, men apre sa nou pral lanse yon lòt zouti angajman dijital ki reflete sa nou sot fè nan Mentimeter, kote ou ka ajoute panse ou. Ou ka fè yon bagay tankou sa a: evalye benefis ou panse ke nou ta dwe priyorite epi ajoute yon kòmantè tankou nou jis te fè. Mwen pral mete lyen an tounen nan chat la pou ou ka ouvri li kounye a.
[Alicia Hunt]: M ap fè sa pou ou, Gloria.
[SPEAKER_04]: Ekselan. Mèsi Alicia. Yon lòt bagay mwen vle mansyone se, jan ou ka wè, nou nan Sant pou granmoun aje nan Medford Square nan Madi ak nou nan bibliyotèk la nan Jedi aswè. Kidonk, si w vle kontinye konvèsasyon an, oswa si w gen yon zanmi oswa yon vwazen ki pa ka rantre nan nou aswè a, tanpri, ezite envite yo nan youn nan reyinyon lè biwo yo kote nou ka pataje enfòmasyon nou te diskite jodi a epi jwenn plis fidbak. Avèk sa yo te di, ann antre nan Q&A yo. Mwen konnen te gen anpil dyalòg k ap pase nan chat la, jis kèk règ rapid pou pati sa a nan diskisyon an paske nou gen yon gwo gwoup aswè a. Si tout moun gen aksè a karakteristik nan leve men nan Zoom, ou ka wè yon Ekran nan diaporama isit la ki montre ki kote karakteristik nan pral ye sou ekran an Zoom. N ap kontinye rele yo pou yo pale, e n ap fè sa youn apre lòt pou respekte vwa chak moun ak tan. Si sa posib, èske nou ta ka eseye kenbe kòmantè nou yo oswa kesyon nou yo relativman kout pou nou ka tande plis moun posib. Ankò, menm si tan ap fini jodi a, santi yo lib pou kontinye ajoute panse ou sou diferan zouti angajman dijital sa yo. Sa te di, mwen apresye tande moun epi mwen pral sispann pataje ekran mwen an.
[Unidentified]: Ekselan. Sheila, sanble se ou premye ki te leve men ou. Next. Ou ka bezwen refè tèt ou an premye.
[Alicia Hunt]: Glory, ou dwe ba yo li, nou enfim kapasite nan unmute. Lè sa a, tout moun gen pou voye yon mesaj pou unmute.
[SPEAKER_04]: Wi, se sa mwen jis fè. Men, Sheila te sanble te deplase lwen li.
[Sheila Ehrens]: Oh, epi mwen itilize gwo òdinatè mwen an olye pou yo laptop mwen an. Èske w tande m kounye a?
[SPEAKER_04]: Wi nou kapab.
[Sheila Ehrens]: Pi fasil. Bon, mwen gen anpil opinyon. Mwen pral eseye fè kout. Yon fwa nou fè sa, li la pou rete pou tout tan. Se konsa, mwen panse ke nou bezwen reflechi sou sa a ak anpil atansyon. Mwen panse ke konsepsyon tout bilding ak kalite aparans yo trè enpòtan. Mwen wè kounye a ke konstriksyon ap avanse ak nan yon ane oswa de fasad bilding yo pral gade terib epi nou vle kreye yon bèl kote ke moun pral vle vizite. Mwen panse ke espas vèt yo trè enpòtan epi lè w ap mache bò larivyè Lefrat la, jis ale nan plas Asanble a epi wè ki jan moun yo atire nan rivyè a la, menm nan konferans ak konsè. Mwen vle di, li se yon bon kote, kidonk mwen panse li trè, trè enpòtan. Ak jan moun yo di, espas komèsyal la nan premye etaj la, makèt, ti boutik, kote moun ta renmen ale. Mwen panse ke sa atire moun ak evènman yo. Mwen rayi kontinye sou Somerville, men se poutèt sa moun yo atire Somerville, akòz tout bèl bagay ki pase la. Mwen tèlman kontan ke nou ap fè Medford Porch Festival la. Li vrèman enteresan. Donk nou bezwen finanse arts council pou li kapab anboche moun pou òganize tout evènman fre sa yo. Men, kèlkeswa, mwen panse ke mural, eskilti, nenpòt bagay ki gen rapò ak kreye bote paske sa pral atire moun epi yo vle vin sipòte biznis yo sou kare a.
[Unidentified]: Mèsi. ou ka tande mwen? Wi, mèsi Sheila.
[SPEAKER_04]: lide sa yo. Mwen absoliman renmen lide pou sipòte boza, e mwen te wè anpil akò chat konsènan pwen ou. Richard, mwen pral voye yon notifikasyon pou ou.
[Richard Orlando]: Jis yon kòmantè rapid sou sa Sheila te di sou bon jan kalite a ak aparans nan bilding lan. Uh, pandan n ap avanse, mwen panse ke vil la bezwen gen kèk direktiv konsepsyon oswa devlopè ki reflete atirans nan vil Medford, epi si ou pa genyen sa, Lè sa a, ou pral oblije konte sou teknik devlopman.
[Unidentified]: Se konsa, direktiv konsepsyon yo, mwen devine, sa a pral adrese pa TOC la. Wi, mèsi pou adisyon ou, sa bon.
[SPEAKER_04]: Gwo, sanble David se pwochen.
[SPEAKER_07]: Bonjou tout moun, mwen konnen nou te pale sou rezoud pwoblèm trafik yo nan Medford Square, men mwen vle repete ke nenpòt bagay nou bati pral initil si Medford Square kontinye ap konsidere kòm yon ranp nan 93rd Street.
[Unidentified]: Mwen pral kite li nan sa. Mèsi David.
[SPEAKER_04]: Wi, mwen wè anpil kòmantè sou Mentimeter ak nan chat sou koule ak koule. Se konsa, sa a, se pwobableman yon pwoblèm pi gwo pase sa ki an poto nan konvèsasyon an patikilye sa a, men li se sètènman yon bagay nou pral pran an konsiderasyon. Mark, mwen wè ou leve men ou. Èske w ka dekole kounye a? Wi. Ekselan.
[Mark Curtiss]: Bonswa. Sa a se yon gwo Demo. Mwen trè eksite sou efò sa a. Mwen panse ke Medford Square gen anpil potansyèl. Li gen yon anpil nan ekipman ke ou ta vle nan yon plas vrèman vibran, ki gen siksè, men nou pa ap pran anpil avantaj de yo. Se konsa, mwen renmen direksyon sa a. Mon oule mansyonnen o komansman prezantasyon ki petet i annan cost constraints akoz sa size batiman e nou petet nou pa kapab al pli lwen senk ou sis etaz akoz enn fwa ou antre dan striktir steel frame i vin pli car. Mwen jis vle defi sa a yon ti kras paske mwen panse ke sa nou ap eseye fè si nou nan kare se mete deyò anpil nan sèvis benefis kominote a ke nou ap chèche. Mwen kwè ke dansite adekwat pral kle pou bay pi gwo benefis posib pou kominote a. Lòt gwo bilding nan Medford Square yo deja 12 a 14 etaj wotè. Mwen pa vle eskli posibilite pou bati yon bilding nan dimansyon sa yo, sitou sou youn oubyen de nan simityè yo, kote li ta byen anfòm ak anviwonman li. Kòm yon fason pou maksimize benefis kominote a, ki gen ladan lojman abòdab, mwen panse ke li se yon gwo bezwen e se li. Lè nou bati plis inite sou sit sa yo, nou pral kapab maksimize opòtinite lojman abòdab ak itilizasyon melanje isit la. Se poutèt sa, espas Yo Vann an Detay nan etaj la trè enpòtan. Petèt kèk lòt espas piblik oswa sivik. Mwen panse ke tout bagay sa yo ap debloke pi peman. Mèsi.
[SPEAKER_11]: Mwen vle reponn ke mwen panse ke sa yo se trè bon pwen. Ou konnen, mwen panse ke li vo kite lide a nan "ki jan gwo ou ka bati?" Mwen ta di yon pati nan premye faz nan sa nou ap patisipe nan se pale ak devlopè yo konprann mache a ak potansyèl la ak sa yo ap vle bati. Apre sa, mwen panse ke yo unaniment rekòmande ke omwen li ta bilding sèt etaj sa a. Mwen panse ke ou konnen anpil yo pa trè gwo tou, kidonk menm si vil la te vle bati yon gwo kay won reyèl la li ta ka difisil. Men sa ki di, mwen panse ke li vo gade nan li, epi anvan nou ale nan pwochen kesyon an, Alexis, jis pou mete w nan kontèks, èske gen yon lòt bagay ou ta renmen ajoute nan sa mwen sot di a?
[81H3OXzw2Ec_SPEAKER_31]: Non, mwen panse ke nou te pale ak kèk devlopè ki te di se sa Medford Square Market ka sipòte kounye a. Men, sa pa vle di nou pa ka konsidere posiblite pou pi wo dansite. Finalman, tout bagay se sou fason devlopè yo reponn RFP vil la ak sa yo panse yo ka fè. Se konsa, mwen sètènman pa vle eskli anyen kounye a.
[Unidentified]: Mèsi. Li se etonan, li sanble ke Matthew se pwochen ak Lè sa a, Eunice.
[SPEAKER_08]: Bonjou, mwen ta renmen pwopoze yon lide pou sèvi ak potansyèl revni kontinyèl pou sibvansyone koneksyon transpò piblik segondè frekans sou Liy Vèt ak Liy Wouj pou atire plis moun ki soti nan vil la nan kare a epi amelyore aksè nan kare a nan vil la.
[Unidentified]: Mèsi, Mateo. Mwen pral definitivman peye atansyon. Eunice, ale pi devan.
[Eunice Browne]: Bonjou, mèsi anpil. Kòm pou pakin, mwen pa panse Medford Square gen anpil apèl kounye a. Nou gen yon restoran k ap renove e ki pral ouvri byento, ak de lòt restoran ki pral ouvri nan twa a sis mwa kap vini yo. Bondye konnen sa ki pral rive apre sa, èspere ke li pral bon. Si ou pral ajoute detay, makèt ak nenpòt lòt bagay, ki se tout bon bagay, ou bezwen planifye pou pakin, pa pou pakin kounye a, men pou pakin ki pral la lè li vin yon sant ki pi vibran. Natirèlman ou bati yon kay la, Moun yo frekante kote sa yo ka mache, men gen anpil moun nan Medford ki pa kapab oswa ki pa vle mache, monte bisiklèt, oswa pran yon Uber nan Medford Square. Ou konnen, wi, nou konnen ap toujou genyen Gen pakin andikape pou moun ki kalifye, men gen anpil moun ki ta ka pa kalifye pou yon plak machin, men yo toujou bezwen pake tou pre kote yo vle ale oswa yo ka gen timoun oswa, ou konnen, fè makèt oswa yon lòt bagay epi yo pa vle moute desann soti nan yon bout nan kare a nan lòt la pou yo ale deyò epi yo manje, ale pou kont li aktyèlman. Si li pral yon episant fantastik, li pral atire moun ki soti nan lòt katye yo manje ak fè bagay, epi yo pral bezwen tou yon kote yo pake. Koulye a, nan lannwit Knight ou pa ka jwenn yon kote pou ale nan kare a paske moun antre nan senk è, Yo chita pou yon koup èdtan, dine, ale nan yon show, yon lòt de zè de tan, epi Lè sa a, petèt yo pral sispann yon kote pou yon bwè. Se konsa, ou konnen, yo pral okipe espas pakin la pou senk oswa sis èdtan. Rezidan lokal yo pa kapab, gen anpil rezidan lokal ki pa vle mache, bisiklèt, Uber, elatriye e nou bezwen kote sa yo tou. Donk koute nou tou. Mèsi.
[Unidentified]: Mèsi, Eunice.
[SPEAKER_04]: Wi, absoliman, absoliman, sa bon. Mwen panse ke nou te tande yon bagay nan pwen kontak angajman anvan yo, tankou nan yon gwoup konsantre ak kèk nan pwopriyetè biznis yo sou kare a, ki te repete sa ou te di la, ak granmoun aje ke Chris mansyone yo, nou te pale ak yo tou. Men, mèsi pou pote sa a ankò. nenpòt lòt lide oswa kesyon. Mwen wè anpil.
[Unidentified]: Oh, Magdalena, kite m 'ale pi devan epi refè ou. Èske w ka dekole kounye a?
[SPEAKER_16]: ann wè.
[Unidentified]: Dwa la.
[SPEAKER_16]: Oh, gwo. Wi. Bonjou. Bonjou, mwen rele Magdalena Perez. Mwen rete nan Riverside Towers e mwen se yon ansyen aktivis makèt. Lè mwen di makèt, mwen vle di makèt. Donk, antanke granmoun aje, mwen enterese anpil nan, ou konnen, mwen vle di, tout moun, pa sèlman mwen, men kominote a, kominote rezidansyèl isit la, se trè enterese nan gen yon makèt paske nou dwe ale, nou kondwi, nou kanpe ak achte. Menmsi nou te antre nan vwayaj la, menmsi nou te fè sa Ou konnen, lòt machin yo ka mennen nou soti nan sant granmoun aje a epi nou vle mache nan makèt la pou jwenn pwovizyon, epi pa sèlman nan maten lè machin sa yo disponib pou nou, men pandan tout jounen an, nan mitan lannwit. Nou bezwen tou yon magazen kenkayri. Jan mwen konnen magazen ki pi pre a se Medford e nou dwe pran yon bis pou rive la. Li ta bon si nou ta ka gen youn nan Medford Square. Makèt bezwen ranp. Yo bezwen yon bank. Mwen ta renmen wè ban anndan pou nou ka repoze, jwe ak pale ak vwazen ak zanmi. Ranp yo pral bay aksè nan ranp yo, pa sèlman pou granmoun aje, pa sèlman granmoun aje tankou mwen, men pou tout moun, fanmi ak timoun, ki fè tout bagay pi fasil. Mwen ta renmen wè plis kalite biznis kreye, tankou biznis Panyòl, biznis Pòtoriken, epi yo pa gen restoran Panyòl nan zòn nan. Mwen ta renmen wè, ou konnen, Latino, yon restoran latino isit, kreyòl, tout kalite cuisine kiltirèl isit la. nan kominote Medford Square nou an. Genyen tou lojman komèsyal ak lojman komèsyal yo. ak biznis ki bay pratik dirabilite klima. Natirèlman, nou tout vle ak bezwen sa. De konpayi, Magazen Materyèl, Rezidans, ak Komèsyal, bati materyèl ki pa ka pran dife pou devlopè yo konsidere bati estrikti ki solid. Pou devlopman sa yo, pou lide biznis sa yo, pou efò sa yo, pou konplèks lojman sa yo, pou nou bati fò paske nou wè anpil dife. Nan Massachusetts, youn apre lòt. Mwen gade yo epi pafwa mwen fèmen televizyon an paske li tèlman difisil yo wè yo. Nou bezwen yon bilding solid. Insulated Concrete Forms se yon konpayi fò ak 50 ane nan mache a. Yo bati ak materyèl ki pa pran dife. Yo se materyèl ki reziste dife. Yo ka kenbe tèt ak tanpèt. Yo reziste inondasyon. Yo ka kenbe tèt ak siklòn. Yo se konpayi ki pi fò mwen konnen lè li rive prevansyon dife nan anviwònman rezidansyèl oswa komèsyal yo. Se tout.
[Unidentified]: Mèsi.
[SPEAKER_16]: Oh, ou byen akeyi. Ou byen akeyi. Mwen renmen Medford Square, men mwen te rete isit la pou kat ane edmi, nan Riverside Towers. Sa gen kat ane mwen te kòmanse yon petisyon pou yon makèt e mwen te resevwa kèk gwo siyatè, men wi, nou bezwen yon makèt. Nou bezwen yon magazen kenkayri ak yon kay, uh, Mwen absoliman bat bravo pou efò w yo ak pakin pou tout moun ki siyen yo isit la. Mwen sensèman apresye tout repons ou yo, sijesyon, sipò, èd ak lide. Mèsi anpil.
[SPEAKER_04]: Sanble ou dakò anpil ak sa nou wè sou Mentimeter nan chat la tou. Mwen pral pale ak Alexander annapre.
[Alex Lussenhop]: Bonjou, wi mwen konnen pwoblèm sa a te parèt nan lòt reyinyon yo men mwen santi mwen t ap neglije si mwen pa t di sa, anpil opòtinite pou lojman abòdab. Mwen sèten ke sa a ap konsidere, men mwen konnen li pral toujou. Peze faktè sa yo, mwen pèsonèlman ta an favè maksimize kantite inite yo sou yon baz pousantaj, tou paske yo se vil-posede, nou gen avantaj nan ap eseye jwenn kèk nivo pi ba nan abòdab, tankou pi ba inite AMI, jis paske sa a se yon bagay ki ra anpil. Nan zòn Boston an, ou konnen, yo prèske toujou 80%, 100%, epi mwen pa plenyen pou lojman pi ba pase to sou mache a, men se yon gwo opòtinite pou amelyore abòdab. Mwen panse ke nou ta dwe eseye reyalize sa isit la. Se tout sa mwen gen pou di. Mèsi.
[Unidentified]: Mèsi.
[SPEAKER_04]: Epi, li sanble ke yo gen kèk akò sou Mentimeter. Repons nou te resevwa anvan an. Se konsa, mwen apresye ou pote sa a ankò. Jennifer, mwen prale avèk ou pwochen.
[Jen Sullivan]: Bonjou, mwen rele Jane. Mwen te grandi nan Medford, kidonk mwen te wè Medford Square ale nan anpil chanjman. Mwen vrèman apresye pozitivite tout moun sou sa. Mwen devine mwen kontan ke Medford Square ap vin plis jenerasyon ankò. Ou konnen, mwen renmen gen gadri a tèlman pre sant pou granmoun aje e mwen konnen Medford Square pran sant tankou li izole, ou konnen, menm anvan pandemi an. Se konsa, lide a, ou konnen, e si timoun difisil sa yo te kòmanse pandye nan kare a? Kidonk, sa pa janm egziste. Yo te fè yon liy pou Davis. Ou konnen, ki jan nou ka pa wè yon inivèsite nan vil nou an? Se konsa, mwen panse, Ou konnen, lojman, vitalite ak transpò. Mwen devine mwen te toujou yon ti kras ensèten paske mwen te grandi isit la, men mwen vrèman eksite sou lide pou nou tout kapab kominike plis nan sa ki gen potansyèl la yo dwe yon bèl kare.
[Unidentified]: Mèsi, Jen. Richard te sanble leve men l ankò. Nouvo nèg, Richard? Wi, jis kèk bagay.
[Richard Orlando]: Petèt li plis tankou OCD. Tout bagay sa yo te vin nan tèt e ap anmède pwopriyetè pwopriyete ki deja egziste yo, espesyalman sou Riverside Drive, kote li se tout bilding ki gen yon sèl etaj. Apre yon tan, sa ka kreye kèk wotasyon pou pwodwi diferan kalite travay sou bilding sa yo, petèt ranplase bilding yo, petèt ajoute istwa, ki moun ki konnen. Se konsa, mwen panse ke li pral enpòtan sou tan yo jwenn pwopriyetè ki egziste deja patisipe. Kolabore ak Chanm Komès la epi kite yo jwenn machann nou vle yo nan kare a. Mwen panse ke sa a se yon plan klè ki ta dwe pouswiv agresif. Uh, gen tou yon lis kominote iben ak espas lwazi. Nou gen nouvo bibliyotèk, nou gen lekòl, yo gen tout kalite espas. Se konsa, mwen panse ke nou bezwen tou reflechi sou ki jan yo sèvi ak yo anvan nou kòmanse bati. Nouvo espas lwazi kapab konstwi. Kòm yon nòt final, mwen panse ke biznis ki egziste deja nan anba lavil nou an ta ka amelyore si kèk lwa minisipal yo te aplike, tankou pwoteksyon nan glas sou devan bilding yo. Mwen panse ke bès la se sèlman sou 20% ak kèk nan bilding yo pa menm vizib ankò. Mwen konnen ke lè ou ale nan lòt vil, ou ka gade nan bilding yo ak pwopriyete yo ak biznis yo epi wè, moun yo ap fè makèt epi gen yon vibe ke nou pa wè nan Medford Square kounye a. Mèsi.
[Unidentified]: Mèsi, Ricardo.
[Alicia Hunt]: Laurie, anvan nou ale nan pwochen bagay la, mwen jis pa vle, mwen pa ka reponn a tout kòmantè yo divès kalite, men mwen jis vle pataje ke pandan kèk ane ki sot pase, Komisyon Konsèy la dekoupaj an zòn apwouve ajoute nan inite rezidansyèl yo nan dezyèm ak twazyèm etaj Medford Plaza plizyè fwa. Gen kèk lòt pwopriyetè te pran avi, tou. Kèk nan yo menm sijere ajoute etaj nan bilding ki egziste deja. Nou te kòmanse pale ak yo sou sa e sou sa dekoupaj an zòn ki pèmèt ak ki sa zòn nan bezwen chanje. Pwoblèm nan pi gwo pou tout moun se mank nan pakin. Sa vle di apatman nan Medford Place san pakin asosye yo dwe apwouve. Kòm ou pral tande aswè a, nou ap travay sou sa konseptyèlman, epi li nan zewo, ki se yon nimewo akseptab. Se konsa, mwen jis vle ou konnen ke konvèsasyon sa yo ap pase. Nou poko tande tout pwopriyetè yo. Mwen ta reyèlman renmen wè kèk bilding konsidere ajoute inite adisyonèl sou tèt bilding yo. Donk, si w konnen nenpòt pwopriyetè pwopriyete, epi mwen konnen kèk nan yo ap viv nan Medford, tanpri ankouraje yo kontakte nou paske nou ta renmen fè konvèsasyon sa yo ak pwopriyetè pwopriyete ki egziste deja. Se konsa, mèsi. Si yo vle rebati, nou ta kontan fè yon konvèsasyon. Nou pa ka fòse pèsonn fè sa, nou posede pwopriyete yo, nou pa posede pwopriyete yo, men nou ta kontan pale ak nenpòt pwopriyetè pwopriyete nan Medford Place ki vle revitalize oswa yon bagay tankou sa.
[Unidentified]: Mèsi Alicia.
[SPEAKER_04]: Nou ka pataje enfòmasyon kontak ankò nan fen a, men jis kenbe yon je sou orè a epi èspere ke respekte aswè tout moun ak petèt dine, William, mwen pral kite w vin dènye oratè aswè a.
[William Navarre]: Tout se byen. Se sa mwen ta plis renmen fè, e aktyèlman sa Alicia jis di anfòm parfe. I vedir, ou’n mansyonnen ki letan ou pe ale lwès, wotè pou diminye, an tèm de parcel ke w ap devlope, e pi lwen lwès, mwen panse ou pral eseye desann nan nivo bilding ki egziste yo. Mwen ta di, ak anpil moun ta pwobableman dakò, ke bilding yo ki deja egziste yo byen ba parapò ak sant vil la. Petèt nou ta dwe reflechi sou, ou konnen, pa bay twòp lwen paske nou aktyèlman antisipe ke nan lavni an nou pral kapab gen bilding ki pi wo la, ou konnen, ki kalite konyensidans. Nan sans sa a, li kapab yon fòm lidèchip. M ap refere tou a ki jan yo sèvi ak benefis kominote a, Mwen panse ke li bon pou gen pye bwa sou Medford Square. Mwen konnen gen plan pou yon nouvo pak, ki se gwo, men mwen panse tou nan pati ki deja egziste nan Medford Square, kote gen deja biznis ak lòt bagay, ou ale la nan yon jou solèy, sa a se yon sitiyasyon solèy. Se konsa, plis pye bwa tankou sa a. Mwen dakò ak sa Alex te di. Mwen swete nou ta ka bay priyorite kantite lojman abòdab, sitou sa ki pi abòdab, men tou a yon bon pousantaj mache. Se poutèt sa nou ta dwe konsantre pa sou pousantaj, men sou kantite lojman abòdab nou ka reyalize. Mèsi.
[Unidentified]: UPS.
[SPEAKER_04]: Mèsi William. Oke, ak sa yo te di, 730, mwen jis te vle remèsye tout moun pou rantre nan mwen aswè a, Alicia Criss oswa nenpòt moun ki gen nenpòt dènye mo anvan nou fini.
[Alicia Hunt]: Mwen vle remèsye tout moun ki te vini. Mwen vrèman rekonesan. Mwen vrèman apresye patisipasyon tout moun, fidbak ak antouzyasm pou sa. Ann sove chat la, Gloria, epi ou pral fè sa otomatikman ak kòm yon pati nan pwosesis la isit la. Mèt Menti a ap rete limen. Verite a se mwen ta renmen fè li, mwen pa konnen si mwen ka fè li fasil. Glória ka remèt mèt Menti nan chat la epi mete Padlet la tounen nan chat la epi se yon lòt nap pale epi nou ka tou Tanpri panse ke nou pral pataje videyo sa a sou sit entènèt nou an epi eseye pataje enfòmasyon an. Nou pral oblije fèmen yo nan kèk pwen. Moun pa pral konprann yo pita, men nou pral kenbe yo louvri. Mwen panse ke nou ap reflechi sou li pou kèk jou pou moun ka kite kèk panse sou jou kap vini yo si yo vle. Adrès imel biwo mwen an. Sa se gwo. Mwen kontan tande opinyon tout moun, men mwen gen yon gwo ekip ak plizyè anplwaye. Se konsa, ou ka kominike avèk nou via imel nenpòt ki lè. Direksyon jeneral nou an se lèt TOC yo. Sit entènèt: medford-ma.gov. Lè sa a, youn nan manm ekip yo pral kontakte ou. Si yo bezwen voye li ban mwen pou jwenn yon repons, yo pral. Ou ka rele nou. Nimewo telefòn nou an se, fè m 'konnen si mwen nan erè, 781-393-2480. Ou pa bezwen pale avè m, mwen toujou nan reyinyon e li difisil pou jwenn mwen, men gen anplwaye ou ka pale ak yo ka jwenn kesyon ak lide epi si ou bezwen mwen, nou pral fè sa tou. Se konsa, mwen jis te vle pataje sa a avèk nou tout paske nou reyèlman sousye de sa moun panse epi yo pral kenbe ou mete ajou sou pwochen etap yo. Si ou poko tande pale de sa nan robocalls vil la, majistra a regilyèman fè plis pase yon robocall pa semèn sou kalite bagay sa yo. Ou dwe anrejistre pou sa. Kontakte nou. Nou di w kouman. Biwo nou an voye yon bilten chak twa a kat semèn sou evènman tankou sa a ak lòt bagay k ap pase nan vil la. Si ou pa resevwa li, tanpri voye yon imèl nou epi nou pral kontan ajoute ou nan lis bilten nou an.
[Unidentified]: Mèsi tout moun ki te vini aswè a. Èske gen yon lòt bagay mwen vle di, bon nuit.