[Breanna Lungo-Koehn]: O aviso é dado de acordo com a Seção 23A, Capítulo 39 das Leis Gerais de Massachusetts, de que uma reunião da Comissão de Desenvolvimento de Mystic Valley será realizada remotamente na terça-feira, 10 de janeiro de 2023, às 11h. Em 16 de julho, o Governador Baker assinou legislação que prorroga certas medidas da COVID-19 tomadas durante o estado de emergência. A lei inclui uma prorrogação até 31 de março de 2023 das disposições de reunião remota de seu despacho de 12 de março de 2020. Esta reunião será realizada através de participação remota. Esta reunião não incluirá a participação presencial de membros do público, mas serão feitos todos os esforços para permitir a participação do público na forma especificada abaixo, através de acesso remoto à Internet e ao telefone. O acesso público também será fornecido através da publicação do projeto de ata ou de uma transcrição ou registro da reunião no site da cidade de Malden em citymalden.org assim que possível após a reunião. Você pode ligar discando 1-929 436-2866 e digite o código de acesso 490027 quando solicitado. Eu atenderei a chamada.
[Unidentified]: Prefeito DeMaria?
[Breanna Lungo-Koehn]: Prefeito Christensen?
[Unidentified]: Aqui.
[Breanna Lungo-Koehn]: Justin?
[Unidentified]: Sim, aqui.
[Breanna Lungo-Koehn]: Presente. Garota? Ah, também está presente. Olá, Coleen. Bom dia. Elena? Presente. E o Governador Haley não está presente. Então temos cinco presentes e dois ausentes. Temos aprovação da ata da última reunião. Alguém quer aprová-los ou mesa?
[Unidentified]: Farei uma moção para aprovar essa ata.
[Breanna Lungo-Koehn]: Moção para aprovação de Kevin, apoiada por? Eu serei o segundo. Ellen, todos os que estão a favor, eu farei a chamada. Prefeito Christensen? Sim. Justino?
[Unidentified]: Sim.
[Breanna Lungo-Koehn]: Garota? Sim. Elena? Sim. E eu? Sim. E dois ausentes, cinco afirmativamente, dois ausentes. A ata de 26 de setembro de 2022 está aprovada. Temos o número três, novos negócios, uma votação para aprovar a transferência de lotes comerciais de rua para a Autoridade de Desenvolvimento de Malden. Vou dar para Evan.
[Josh Ekhart-Lee]: Sim, vou aceitar. Obrigado, prefeito. Se todos se lembram, já conversamos sobre isso algumas vezes. Estamos trabalhando neste projeto, Malden River Works, que é uma reformulação do nosso pátio DPW para incorporar um parque público ao longo do rio, bem como uma série de melhorias de resiliência climática no local como um todo. Hum, então o que estamos falando hoje é que ele realmente existe, e vou compartilhar minha tela para dar um pouco mais de contexto.
[Unidentified]: Hum, se você me der um momento. Esta é provavelmente a melhor maneira. Bem. Todos podem ver isso ou é isso, tornando-o maior? Ok, eu perdi. Sim. Eu apenas rolei para baixo, talvez eu ache que é só para tentar atrair todos os caras.
[Josh Ekhart-Lee]: Portanto, este é o design mais recente. Este é um design de 75% que estamos prestes a permitir agora. Temos um certificado MEPA, temos o nosso pedido de condições da nossa comissão de conservação local e temos aplicações em para licenças do Capítulo 91 e do Corpo do Exército, que são necessárias por causa do trabalho aqui nas proximidades e, na verdade, no rio. Então, o que estamos falando hoje é isso. Se você puder ver meu cursor no lado esquerdo da tela, Este pacote aqui é, na verdade, propriedade do MVDC. Trata-se de um terreno que sobrou da obra de requalificação da rua comercial realizada em meados da década de 2000. Isso mesmo, já foi Atualmente é meio que uma área gramada entre, sabe, esse é o nosso DPW na rua comercial na própria rua. Portanto, nosso design incorpora o uso desse pacote. principalmente como mais um estacionamento extra para o local, pois estamos mudando algumas coisas. E esta também é uma área de retenção de águas pluviais que alimenta um sistema maior em todo o local. À medida que avançamos para a construção, estamos prontos para concluir o projeto, ter grandes documentos prontos até o final do ano e esperamos começar a construção no próximo ano. Estamos à procura de financiamento para construção, à procura de muitas oportunidades de subvenção, e muitas delas para simplificar o processo, esperamos simplesmente transferir a propriedade desta parcela do MVDC para a Malden Redevelopment Authority, que possui o resto das parcelas do DPW. para simplificar enormemente esses processos. Lidar com um único proprietário em vez de vários proprietários é muito mais fácil quando você pesquisa essas fontes.
[Breanna Lungo-Koehn]: Está todo en Malden, ¿correto?
[Unidentified]: Isso mesmo. Sim, tudo isso está em Malden.
[SPEAKER_07]: Posso perguntar quem propôs a ideia? De quem foi essa proposta?
[Josh Ekhart-Lee]: O projeto em si.
[SPEAKER_07]: Basta tornar esta propriedade um único proprietário para agilizar o processo?
[Josh Ekhart-Lee]: Sim, quero dizer, veio de nós, da cidade de Malden. Você sabe, mas estamos no meio de Ao solicitar subsídios, na verdade acabamos de receber uma alocação federal de US$ 1,3 milhão para o projeto, olhando para outros subsídios federais e você sabe por meio desses processos. Pode ser oneroso esses pedidos de subsídios. É uma espécie de consolidação da propriedade. E achamos que, de qualquer maneira, gostaríamos de consolidar a propriedade aqui. Mas certamente acho que estamos falando sobre isso agora porque esses pedidos de subsídios se tornam muito complicados, mesmo sem múltiplos proprietários.
[SPEAKER_07]: Então o objetivo é ter um único proprietário para ter um único pedido ou candidato a subsídio?
[Josh Ekhart-Lee]: Sim, candidato único a subvenção. Basicamente, podemos ser um único candidato, mas teríamos que obter aprovações. Basicamente, teríamos que voltar ao MVDC sempre que solicitarmos uma bolsa.
[SPEAKER_07]: Sim, eu tenho você. Então agora isso é uma preparação para a solicitação de subsídios?
[Unidentified]: Exatamente. Legal. Obrigado.
[Josh Ekhart-Lee]: E eu vou dizer, você sabe, nós tivemos esse pacote, esse pacote que sobrou, desde que a estrada foi refeita. E, você sabe, é uma forma tão estranha, onde está localizada, não há muito mais que possamos fazer com isso. É por isso que queríamos incorporar isso neste projeto. Nossa determinação foi que este é o melhor e mais produtivo uso desta propriedade.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Presumo que a metragem quadrada deste lote não seja utilizada no cálculo do pagamento piloto, correto?
[Unidentified]: Não, não é. Bem. Sim. Alguma outra dúvida?
[Ellen Brideau]: Apenas para meu próprio esclarecimento, entendo repetidamente por que isso precisa ser feito. Então aquele estacionamento é para o novo DPW ou algo assim, ou é para que as pessoas possam usar a estrada para chegar ao rio?
[Josh Ekhart-Lee]: Na realidade são as duas coisas. Por isso tivemos que eliminar alguns estacionamentos dentro do pátio para incorporar esse caminho ao redor do perímetro da propriedade. Por isso, estamos mudando o estacionamento para a frente da propriedade. E também há locais para o público utilizar e depois caminhar até o parque.
[Unidentified]: Incrível. Obrigado. Sim. Posso mostrar algumas outras fotos legais do parque se as pessoas quiserem vê-las também.
[SPEAKER_07]: Você precisa de um movimento?
[Josh Ekhart-Lee]: Sim, só precisamos de uma moção para transferir a propriedade do terreno para a Malden Redevelopment Authority.
[SPEAKER_07]: Se me for permitido, farei uma moção para transferir o desenvolvimento para a Autoridade de Redesenvolvimento.
[Breanna Lungo-Koehn]: Moção de Kevin, apoiada por... Justin. Ah, me desculpe, me desculpe, Justin. Eu vou apoiá-lo.
[SPEAKER_07]: Apenas por precisão.
[Breanna Lungo-Koehn]: Mas.
[SPEAKER_07]: Desculpe. Apenas me diga, Kevin.
[Breanna Lungo-Koehn]: Não, não. Há outro comité, Kevin. Desculpe. Moção de Justin, apoiada por Ellen. Ok, chamada. Prefeito Christensen? Sim. Justino? Sim. Garota?
[SPEAKER_03]: Sim.
[Breanna Lungo-Koehn]: Elena?
[SPEAKER_03]: Sim.
[Breanna Lungo-Koehn]: E eu, sim. Cinco afirmativas, duas ausentes. O movimento passa. Abaixo temos Serviços Jurídicos B-2023.
[Unidentified]: Debbie, não sei se você queria falar um pouco sobre isso.
[Josh Ekhart-Lee]: Apenas uma breve introdução. Portanto, temos usado Foley-HOAG como nossos advogados nos últimos para sempre, 15 anos ou mais, 20 anos. E recentemente, nas últimas duas semanas, fomos informados de que já não estão a fazer trabalhos municipais. Portanto, este é um desenvolvimento muito recente. Debbie, não sei se você tem algo a acrescentar a isso.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: Ok, senhora presidente, posso conversar um minuto? Sim, Deb. Portanto, a autoridade de redesenvolvimento é o gestor do projeto do MVDC. Você sabe, eu aproveitei alguns dos empreiteiros que já tínhamos que foram devidamente adquiridos sob as enormes leis gerais e a cada cinco anos, embora não seja necessário, na verdade rescindimos vários contratos de serviços profissionais, incluindo o contrato de serviços jurídicos e. como MRA, e conseguimos colocar Foley Hoagans de volta nos trilhos de forma consistente. E ao longo dos anos, recebemos vários advogados diferentes dessa empresa. Na verdade, a relação com MRA e Foley Hoag, que costumavam ser chamados de Foley Hoag e Elliott, remonta ao início dos anos 70, quando a cidade de Malden estava fazendo todo tipo de coisa antes de eu vir para cá no espaço de renovação urbana. E eles estavam realmente trabalhando com taxas reduzidas, trabalhando nos municípios. Assim, a cidade, através do meu escritório, solicitou recentemente uma RFP para serviços jurídicos. A resposta estava prevista para 12 de dezembro. E quero dizer, talvez no dia 14 de dezembro recebi um telefonema de um dos sócios de lá, Doug McGarrow, que é bastante astuto e também trabalhou para outras cidades, indicando que a loja estava em transição. Eu realmente não sei o que ele quis dizer com esse termo, mas ele disse que estavam fazendo mais transições. Talvez eu conhecesse o prefeito porque ele é advogado, mas num modelo de cordas e cinzas versus o modelo que eles seguem, e que eles estavam começando a sair do trabalho municipal. Então é claro que eu conheço vários contratos que eles tinham, então eu disse bem, você está fazendo a mesma coisa com o Revere? Porque eles têm um contrato de serviços jurídicos com Revere e ajudam a orientá-los no esforço de redesenvolvimento da Estação Wonderland. E ele disse que sim, mas você sabe, então sua taxa de desconto ainda estava em vigor. Sabendo que não haverá mais taxas tão altas, ele indicou que poderíamos, se realmente tivéssemos algumas questões jurídicas complexas, que eles estariam abertos a negociar, você sabe, taxas horárias conosco, mas que eles não iriam mais se envolver neste tipo de negócio. Então o que eu recomendei ao controlador da cidade, recebemos outra proposta e alguns de vocês que estão na teleconferência também devem saber disso. Não sei se eles comparam só porque tenho um ótimo relacionamento com Foley, mas. É a Lei KP. E tenho usado a Lei KP ao longo do tempo através do MRA, principalmente para tratar de questões de pessoal e algumas outras questões envolvendo talvez pessoas inadimplentes que, você sabe, recebem nossos empréstimos e, você sabe, tentam reestruturar seus contratos de empréstimo em termos de reabilitação habitacional e tudo mais. Portanto, provavelmente os temos sob contrato e também podemos usá-los para MVDC. Mas eu não sabia que queria que Evan colocasse isso na agenda se todos vocês achassem que seria mais limpo para a agência emitir, vocês sabem, o MVDC emite sua própria RFP para serviços ou, se não, podemos aceitá-la. E uma última coisa que eu diria é o dia em que todo o grupo Rivers Edge da Telecom City se reuniu. Havia um desejo, pelo menos por parte dos bancos, de que os prefeitos quisessem que usássemos bancos que, se todos tivessem um. Você sabe, uma loja, por assim dizer, ou uma filial em cada uma das três cidades. Portanto, não tenho certeza de qual é a sua opinião em relação aos advogados. Sei que a certa altura acho que Foley, e posso, se estiver errado, me corrigir, pode ter feito algum trabalho para Everett, mas não tenho 100% de certeza. Então, mas eu só queria atualizá-lo. Tudo isso aconteceu em 12 ou 13 de dezembro.
[Breanna Lungo-Koehn]: Obrigado. Obrigado, Deb. Só quero verificar com eles, talvez com nossos escritórios de compras de duas ou três cidades, desde que as compras considerem que está tudo bem, podemos fazê-lo. a cotação que você recebeu, ou podemos fazer um processo completo de aquisição. Como existem várias empresas que fazem esse tipo de trabalho, sabe, KP, posso atestar que a cidade de Medford usa KP, mas ainda quero ter certeza de que não as destacaremos desde o início e que meu diretor de compras diga que podemos seguir esse caminho em vez de fazer uma RFP completa.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: Então, prefeito, se desejar, posso compartilhar essa RFP com você para que possa aquisições, e vou conversar, com a permissão do Gary, vou conversar com o nosso pessoal, você sabe, esta semana também. Perfeito.
[SPEAKER_03]: Os serviços jurídicos estão isentos de contratos públicos, o que é fantástico. E Everett também usa a lei KP como advogado externo para vários áreas do direito, incluindo uso da terra e imóveis e coisas assim. Então eu sei que eles têm advogados bastante qualificados nesse sentido em seu escritório.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: Então, sim, e concordo com você, Colleen, ele está isento. Só que, não sei por que, antes de desembarcar aqui, eles, naturalmente, fizeram um pedido de propostas para aquele cara.
[SPEAKER_03]: É uma ótima prática comercial.
[Unidentified]: Bom. Obrigado.
[Breanna Lungo-Koehn]: Sim, sim, se você puder enviar isso para mim, deixe-me repassar ao meu chefe de equipe, que faz muito trabalho de compras e. Bem, só para entender, se você não precisa passar por um processo de RFP, às vezes em Medford ainda enviamos coisas por meio de um processo de RFP, mesmo que seja isento, apenas para tentar obter o melhor. Preço e empresa, mas então este comitê pode decidir.
[Unidentified]: OK.
[Breanna Lungo-Koehn]: Isso leva a problemas de tempo porque nos reunimos a cada dois meses ou mesmo trimestralmente?
[MCM00001786_SPEAKER_01]: Não tenho certeza do que poderemos ter no horizonte em termos de necessidades de serviços jurídicos. Evan, você imagina que alguma coisa vai acontecer nos próximos um ou dois meses?
[Josh Ekhart-Lee]: Na verdade, não fizemos muito em termos de serviços jurídicos, a não ser, você sabe, acho que a última coisa em que Foley nos ajudou foi redigir a votação para transferir aquele pacote que acabamos de fazer. Hum, nós, então eu realmente não prevejo que nada aconteça. E, você sabe, acho que a outra coisa é que sempre trabalhamos a partir dos MRAs, ou, bem, acho que sempre foram os contratos MRA, então agora, você sabe, se estivermos Ao celebrar um contrato com a KP Law, não vejo por que não poderíamos usá-los como, você sabe, gerentes de projeto, o que não quer dizer que não devamos fazer outro processo de aquisição, mas acho que se houver algo nesse meio tempo, temos, ou teríamos, você sabe, acesso a advogados se algo, você sabe, fosse algum tipo de emergência ou precisássemos resolver o problema imediatamente. Isso é coisa minha, e não sou diretor de compras, mas é o que fizemos no passado, sempre baseado em contratos ARM.
[Unidentified]: Bem.
[Breanna Lungo-Koehn]: Então, deixaremos isso em cima da mesa até a próxima reunião e esperamos descobrir isso até lá. E estou feliz por trabalhar nos bastidores para tentar fazer algo, para que todos nos sintamos confortáveis e possamos seguir em frente. A seguir temos atualizações de Rivers Edge.
[Josh Ekhart-Lee]: C. Sim, o João ia dar, vou compartilhar minha tela. John tem alguns, John, não sei se você queria dizer alguma coisa antes de eu compartilhar minha tela. Desculpe.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Vá em frente e compartilhe e tentarei compactar tudo o que ia dizer para que as pessoas possam seguir em frente. No geral, tudo bem, no geral, o ano passado não foi um bom ano no mercado imobiliário. Quer dizer, tivemos alguns inquilinos que ainda podem estar pagando aluguel, mas não estão fisicamente aqui, ou pelo menos não estão fisicamente aqui com a mesma densidade de antes. Ajero tem prédio 400. Você tem muito trabalho remoto e está pensando em sublocar algum espaço agora. Passaram por um processo de revisão para uma possível conversão para as ciências da vida, tinham um acordo que ainda não havia sido documentado com um grupo. E aí, quando esse mercado ficou um pouco excessivo, o grupo recuou e não continuou. Não houve muitos passeios para novos inquilinos, embora, você sabe, provavelmente seja muito bom. Quer dizer, acho que nunca tivemos, talvez em todos os anos que estive aqui, talvez tenhamos feito uma turnê ruim. Essa é uma história diferente, um tipo diferente de história. O mercado de vendas, não que a gente esteja nesse mercado, mas o mercado de vendas está menos ativo do que antes. Evan, você sabia que os proprietários ou um dos proprietários de, 100 edifícios tinham esse edifício no mercado. Eles tinham um acordo. Esse acordo foi com um gestor financeiro de Chicago e não parece ter continuidade. E não tenho certeza se eles voltarão ao mercado. Hancock era um grande proprietário, mas eles venderam uma participação que, francamente, eu não percebi o quão grande era para o California Regents. Achei que fosse uma participação de 50%. Acontece que foi uma participação de 90%. Portanto, o California Regents realmente controla o que acontece com aquele edifício. Quero dizer, o resto do projeto está bem. Se alguém quiser falar sobre mais alguma coisa aqui, ficarei feliz em fazê-lo. falar com você off-line. O que está acontecendo em Rivers Edge provavelmente não é muito diferente do que está acontecendo agora. em todo o grande mercado de Boston. OK. Numa nota mais positiva, temos trabalhado com arquitetos e urbanistas na próxima fase, na verdade a próxima, dos próximos edifícios. E o prédio mostrado na tela é um prédio de escritórios e laboratórios que Para isso criamos um conceito com a empresa Gensler há cerca de um ano. Alguns de vocês já viram isso. Não levamos isso além dos projetos preliminares. Não sei. Nós gostamos, obviamente. E, ah, deixe-me interromper dizendo que hoje não estamos buscando nenhuma aprovação. Estamos apenas atualizando você. Então, se você disse que não gosto nada disso, você pode fazer isso. Pensaríamos que deveríamos tentar aumentar a densidade. E achamos que deveríamos tentar aumentar a densidade também adicionando outro edifício residencial. Esses edifícios tiveram um bom desempenho. É um ótimo lugar para morar durante o auge da pandemia. Foi ótimo porque tinha parque e tinha outros serviços e assim por diante. Kevin, que tal o próximo?
[Breanna Lungo-Koehn]: Então, senhor, pergunte a ele o que ele acha dos dois prédios, um seria residencial e o outro seria o prédio comercial que acabamos de ver.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Sim.
[Breanna Lungo-Koehn]: Bem.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Sim. De qualquer forma, isso é isso, isso. As imagens são de Gensler e fazem parte de um pacote de design. Este é o segundo edifício residencial existente. E algumas pessoas criticaram-no como um pouco monocromático, mas é enorme, ocupa muito espaço, mas divide-se muito bem do ponto de vista visual. A única coisa que não é óbvia aqui, e isso provavelmente é uma coisa boa, Você sabe, existem 1.000 vagas de estacionamento escondidas lá dentro. Ok, vamos passar para o próximo. E o que estamos pensando é que o prefeito do prédio residencial seria um Um caminho ribeirinho emergente na entrada norte desta propriedade. E há um design áspero naquela cor bege para corredores de visualização, etc. E ainda estamos trabalhando nisso. Há duas questões que precisam ser abordadas aí. Primeiro, invade esse campo até certo ponto. E é claro que precisaríamos de aprovações para essa invasão e precisaríamos substituí-la, uma vez que está sujeita a uma restrição de conservação, precisaríamos substituí-la por outras terras em River's Edge. E também, a National Grid tem uma servidão ali e precisaria projetar a garagem para que aquela concessionária pudesse ter acesso ao à sua servidão e à sua fiação. Houve um projeto de perfuração direcional feito há cerca de 15 anos na subestação do outro lado do rio, sob o rio que corre aqui e serve grande parte de Medford. Como o pessoal da National Grid nos contou, eles disseram, bem, A probabilidade de precisarmos chegar até esses cabos é baixa, mas se algum dia precisarmos chegar até eles, precisamos chegar até eles imediatamente, você sabe, nem em uma hora, nem em duas horas, imediatamente. Então essas são algumas outras questões. E então a quarta imagem é apenas preliminar, um dos projetos preliminares que isso realmente ocorreu ao pessoal da Gensler. Também temos trabalhado com a Criterion nisso. Curiosamente, acho que eles o financiaram. Têm um grupo alemão com o qual realizaram cerca de seis projetos. E parece que sempre que estão neste país, vêm ver-nos e dizem-nos que são grandes parceiros e quão entusiasmados estão, etc. Talvez, não sei, talvez façam isso com muita gente, mas acho que não. Esse é um dos designs conceituais que eles criaram. E ainda há trabalho a fazer antes de apresentá-lo de forma mais formal a todos vocês. Mas queríamos que você soubesse que estamos trabalhando nisso. E acho que podemos encontrar algo que seja muito bom e que você goste muito. Se alguém tiver alguma dúvida, E podemos respondê-las agora ou podemos conversar offline ou o que você preferir. Obrigado.
[Breanna Lungo-Koehn]: Obrigado. Quantos andares para o residencial?
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Bem, essa é uma boa pergunta porque os dois primeiros andares são estacionamentos. Então, o que temos aqui? Um, dois, três, quatro, cinco, cerca de seis. O prédio de escritórios estava programado para seis. O residencial estava marcado para seis ou sete. A imagem que você viu ou que mostramos recentemente tinha, na verdade, quatro andares de altura. Sim, aquele edifício central fica quatro andares acima do nível do estacionamento. Na Flórida, a altura entre as lajes do prédio de escritórios é maior que a do prédio residencial. Portanto, a ideia era torná-los comparáveis em termos de altura. As limitações de zoneamento do MVDC são, presumo, 120 pés ou 10 andares. E em teoria você poderia, Você poderia fazer algo maior. Precisaríamos claramente da aprovação do MDC para uma variação. Nossa preocupação era porque tínhamos visto alguns planos com um prédio mais alto e isso simplesmente não parecia adequado no contexto do resto do local. Então reduzimos um pouco.
[Breanna Lungo-Koehn]: E quanta invasão da área úmida do campo? Quantos?
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Bem, sim, não há nenhum em nenhuma das zonas húmidas. O campo, estou observando isso. Eu diria que provavelmente tem entre 15.000 e 18.000 pés quadrados. E esse campo, que eu mencionei para você uma vez e você achou que não é muito usado. Você pensou, bem, uma vez, Uma vez que algo fosse construído ali, muito mais poderia ser obtido. Eu acho que está tudo bem, está tudo bem. Então o conceito seria redesenhar o que sobrou do ponto de vista paisagístico. Tem outras áreas abertas que são muito utilizadas, a chamada área do Grande Gramado, que fica entre, bom, você estava lá, essa é a área quando você falou na casa do senador Lewis. aqui e essa é a área para a qual aquela sala está olhando, sob a qual aquela sala está olhando. E então, entre o novo prédio de escritórios e o prédio 400, há uma antena que você não consegue ver agora, mas que foi transformada em um tipo de área aberta muito legal que está sendo muito utilizada. Então, o que teria que acontecer legalmente e você Você sabe, honestamente, se todos disserem, bem, simplesmente não queremos fazer isso, então eu diria que não faremos. Bem. O que teria que acontecer legalmente é que alguma área, seja o Grande Gramado ou esse Norte, a área que chamamos de Mirante Norte teria que ser substituída por aquela área em que ocorreu a invasão. Bem.
[Unidentified]: Alguma dúvida? É na linha do tempo que você está pensando.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Bem, estou sempre mais otimista do que deveria, mas espero que possamos voltar para você e, você sabe, e seu pessoal em um mês e dizer, aqui está algo que criamos e que realmente gostamos, e é por isso que esperamos que você goste também. Se tudo isso fosse positivo, acho que poderiam começar a construção ainda este ano.
[Unidentified]: E qual é a sua ocupação atual no edifício residencial mais recente?
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Curiosamente, acabamos de receber um relatório e foi de 96%.
[Breanna Lungo-Koehn]: Prefeito Christensen, mais alguma pergunta? Desculpe. João, quantos andares têm os outros prédios? Estou apenas pensando, você sabe, por que invadir quando talvez você pudesse apenas ajustar os planos. Eu sei, eu sei que você quer colocar o máximo de unidades que puder.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Não sei, mas espero que todos concordemos. Quero dizer, nós trabalhamos para fazer isso. É um projeto muito bom. Você sabe, às vezes dizemos às pessoas que é ótimo, mas isso provavelmente é habilidade de vendedor. Mas acho que é muito bom. Os demais edifícios construídos até o momento têm quatro andares. Agora, o último escritório, o último edifício comercial, sempre foi planejado para ser mais alto. E o plano inicial mostra seis andares com uma altura laje a laje um pouco maior para permitir ciências biológicas. Então, sim, acho que poderíamos aumentar um pouco. sem criar, bem, o objetivo, este não é um comentário arquitetônico, mas não queremos criar algo que quando alguém dirige na estrada, diga, oh meu Deus, Como isso aconteceu? Bem. Queremos que funcione no contexto dos outros edifícios, mas acho que talvez possamos fazê-lo. Então eu ouço você.
[Breanna Lungo-Koehn]: Bom, o outro, se os outros prédios tiverem quatro andares, então sim. Quer dizer, acho que você já está subindo bem alto e um pouco estranho. Hum, então basta reconfigurá-lo de alguma forma para tirá-lo desse campo.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Sim. Bom.
[Breanna Lungo-Koehn]: É apenas um pensamento, você sabe, de alguma forma, de alguma forma.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Sim, e bem, certamente, quando ouvimos o pensamento e dois, isso também simplifica as nossas vidas. Porque faz parte, não sei quantos de vocês se lembram, de que houve uma restrição de conservação de 4,9 acres que concedemos. realmente voluntariamente, mas não importa porque é isso que é agora, que a cidade de Medford usou como compensação por um parque onde construíram as novas escolas de ensino médio. Bem. E isso é modificador que pode ser modificado. Nós analisamos isso, mas, você sabe, requer algum esforço e algum envolvimento do estado. Então, mesmo que você dissesse que é exatamente isso que queremos fazer, somos nós, embora esperemos que sim, se você dissesse que é exatamente isso que queremos fazer, teríamos o seu apoio. Teríamos que fazer isso. Então, na medida em que pudermos evitá-lo, será mais fácil para nós. E, curiosamente, a cablagem da rede nacional também passa por esse campo. Então, na medida em que podemos ficar fora de campo, e não sei se podemos, mas na medida em que podemos, isso certamente ajuda na rede nacional. E todos vocês fizeram mais com a rede nacional do que eu ao longo dos anos e às vezes é um processo desafiador.
[Unidentified]: OK. Obrigado pela atualização. Bem obrigado.
[Breanna Lungo-Koehn]: Qualquer. Sem mais perguntas, todos podemos digerir isso e pelos próximos um ou dois meses. Moção de encerramento apresentada por qualquer pessoa. Justino.
[Unidentified]: Eu farei essa moção para encerrar.
[Breanna Lungo-Koehn]: Obrigado. Eu tenho um segundo? Garota? Obrigado. Moção, por sua vez, de Justin, apoiada por Colleen, prefeito Christensen?
[Unidentified]: Sim.
[Breanna Lungo-Koehn]: Prefeito, desculpe, Justin?
[Unidentified]: Sim.
[Breanna Lungo-Koehn]: Garota? Sim. Elena? Sim. E eu, sim. Tenha um maravilhoso resto de janeiro. Muito obrigado. Bye Bye. Bye Bye. Obrigado a todos.