[Breanna Lungo-Koehn]: Por la presente se notifica de conformidad con la Sección 23A, Capítulo 39 de las Leyes Generales de Massachusetts que una reunión de la Comisión de Desarrollo de Mystic Valley se llevará a cabo de forma remota el martes 10 de enero de 2023 a las 11 a.m. El 16 de julio, el Gobernador Baker promulgó una ley que extiende ciertas medidas COVID-19 adoptadas durante el estado de emergencia. La ley incluye una extensión hasta el 31 de marzo de 2023 de las disposiciones sobre reuniones remotas de su orden del 12 de marzo de 2020. Esta reunión se llevará a cabo mediante participación remota. Esta reunión no incluirá la asistencia en persona de miembros del público, pero se hará todo lo posible para permitir la asistencia del público de la manera especificada a continuación mediante acceso remoto por Internet y teléfono. También se proporcionará acceso público mediante la publicación del borrador del acta o una transcripción o registro de la reunión del sitio web de la ciudad de Malden en citymalden.org tan pronto como sea práctico después de la reunión. Puede llamar marcando el 1-929 436-2866 e ingrese el código de acceso 490027 cuando se le solicite. Pasaré lista.
[Unidentified]: Mayor DeMaria?
[Breanna Lungo-Koehn]: Mayor Christensen?
[Unidentified]: Aquí.
[Breanna Lungo-Koehn]: ¿Justin?
[Unidentified]: Sí, aquí.
[Breanna Lungo-Koehn]: Presente. ¿Muchacha? Oh, también está presente. Hola colleen. Buen día. ¿Elena? Presente. Y la gobernadora Haley no está presente. Entonces tenemos cinco presentes, dos ausentes. Tenemos aprobación del acta de la última reunión. ¿Alguien quiere aprobarlos o mesa?
[Unidentified]: Haré una moción para aprobar esas actas.
[Breanna Lungo-Koehn]: ¿Moción para aprobar por Kevin, secundada por? Yo seré segundo. Ellen, todos aquellos que estén a favor, pasaré lista. ¿Alcalde Christensen? Sí. ¿Justin?
[Unidentified]: Sí.
[Breanna Lungo-Koehn]: ¿Muchacha? Sí. ¿Elena? Sí. ¿Y yo? Sí. Y dos ausentes, cinco afirmativamente, dos ausentes. Se aprueba acta del 26 de septiembre de 2022. Tenemos el número tres, nuevos negocios, una votación para aprobar la transferencia de parcelas de calles comerciales a la Autoridad de Reurbanización de Malden. Se lo entregaré a Evan.
[Josh Ekhart-Lee]: Sí, lo aceptaré. Gracias, alcalde. Si todos recuerdan, hemos hablado de ello un par de veces. Estamos trabajando en este proyecto, Malden River Works, que es un rediseño de nuestro patio de DPW para incorporar un parque público a lo largo del río, así como una serie de mejoras de resiliencia climática en el sitio en general. Um, entonces de lo que estamos hablando hoy es que en realidad existe, y voy a compartir mi pantalla para dar un poco más de contexto.
[Unidentified]: Um, si me das un momento. Esta es probablemente la mejor manera. Bueno. ¿Todos pueden ver eso o es eso, hacerlo más grande? Vale, lo perdí. Sí. Simplemente me desplazo hacia abajo, tal vez creo que es solo para tratar de atraer a todos los chicos.
[Josh Ekhart-Lee]: Entonces este es el diseño más reciente. Este es un diseño del 75% que estamos a punto de permitir en este momento. Tenemos un certificado MEPA, tenemos nuestro orden de condiciones de nuestra comisión de conservación local y tenemos aplicaciones en para los permisos del Capítulo 91 y del Cuerpo del Ejército, que son necesarios debido al trabajo aquí cerca y en realidad en el río. Entonces, de lo que estamos hablando hoy es de esto. Si puedes ver mi cursor en el lado izquierdo de la pantalla, Esta parcela de aquí en realidad es propiedad del MVDC. Es una parcela sobrante del proyecto de remodelación de calles comerciales que se realizó a mediados de la década de 2000. Así es, ha sido Actualmente es una especie de área de césped entre, ya sabes, este es nuestro DPW en la calle comercial en la calle misma. Entonces nuestro diseño incorpora el uso de ese paquete. principalmente como otro estacionamiento adicional para el sitio, ya que estamos cambiando algunas cosas. Y esta es también un área de retención de aguas pluviales que alimenta un sistema más grande en todo el sitio. Mientras nos dirigimos a la construcción, estamos listos para completar el diseño, tener grandes documentos listos para fin de año y, con suerte, comenzar la construcción el próximo año. Estamos buscando financiamiento para la construcción, buscando muchas oportunidades de subvenciones, y muchas de ellas para simplificar el proceso, esperamos simplemente transferir la propiedad de esta parcela del MVDC a la Autoridad de Reurbanización de Malden, que posee el resto de las parcelas del DPW. para simplificar mucho esos procesos. Tratar con un solo propietario en lugar de con varios propietarios es mucho más fácil cuando se investigan esas fuentes.
[Breanna Lungo-Koehn]: Está todo en Malden, ¿correcto?
[Unidentified]: Eso es correcto. Sí, todo esto está en Malden.
[SPEAKER_07]: ¿Puedo preguntar quién propuso la idea? ¿De quién fue esta propuesta?
[Josh Ekhart-Lee]: El proyecto en sí.
[SPEAKER_07]: ¿Simplemente convertir esta propiedad en un solo propietario para agilizar el proceso?
[Josh Ekhart-Lee]: Sí, quiero decir, vino de nosotros, la ciudad de Malden. Ya sabes, pero estamos en medio de Al solicitar subvenciones, en realidad acabamos de recibir una asignación federal de $1,3 millones para el proyecto, analizando otras subvenciones federales y usted lo sabe a través de esos procesos. Puede ser oneroso, esas solicitudes de concesión. Es una especie de consolidación de la propiedad. Y creemos que, en última instancia, querríamos consolidar la propiedad aquí de todos modos. Pero ciertamente creo que la razón por la que estamos hablando de esto ahora se debe a estas solicitudes de subvenciones que se vuelven muy complicadas, incluso sin múltiples propietarios.
[SPEAKER_07]: ¿Entonces el objetivo es tener un único propietario para tener una única solicitud de subvención o solicitante?
[Josh Ekhart-Lee]: Sí, solicitante único de subvención. Básicamente, podemos ser un solo solicitante, pero tendríamos que obtener aprobaciones. Básicamente, tendríamos que volver al MVDC cada vez que solicitemos una subvención.
[SPEAKER_07]: Sí, te tengo. ¿Entonces ahora esto está en preparación para solicitar subvenciones?
[Unidentified]: Exactamente. Fresco. Gracias.
[Josh Ekhart-Lee]: Y diré, ya sabes, hemos tenido este paquete, este paquete sobrante, desde que se rehizo el camino. Y, ya sabes, tiene una forma tan extraña, donde está ubicado, realmente no hay mucho más que podamos hacer con esto. Por eso quisimos incorporar esto a este proyecto. Nuestra determinación fue que este es el mejor y más productivo uso de esta propiedad.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Supongo que los pies cuadrados de esta parcela no se utilizan en el cálculo del pago piloto, ¿correcto?
[Unidentified]: No, no lo es. Bueno. Sí. ¿Alguna otra pregunta?
[Ellen Brideau]: Simplemente, para mi propia aclaración, una y otra vez, entiendo por qué es necesario hacer esto. Entonces, ¿ese estacionamiento es para el nuevo DPW o lo que hay allí, o es para que la gente pueda usar el camino para llegar al río?
[Josh Ekhart-Lee]: En realidad son ambas cosas. Así que tuvimos que eliminar algunos estacionamientos dentro del patio para incorporar este camino alrededor del perímetro de la propiedad. Así que vamos a trasladar el estacionamiento al frente de la propiedad. Y también hay lugares para que el público pueda usar y luego caminar hasta el parque.
[Unidentified]: Impresionante. Gracias. Sí. Puedo mostrar algunas otras imágenes bonitas del parque si la gente quiere verlas también.
[SPEAKER_07]: ¿Necesita una moción?
[Josh Ekhart-Lee]: Sí, sólo necesitamos una moción para transferir la propiedad de la parcela a la Autoridad de Reurbanización de Malden.
[SPEAKER_07]: Si se me permite, haré la moción para transferir el desarrollo a la Autoridad de Reurbanización.
[Breanna Lungo-Koehn]: Moción de Kevin, secundada por... Justin. Oh, lo siento, lo siento, Justin. Lo apoyaré.
[SPEAKER_07]: Sólo por precisión.
[Breanna Lungo-Koehn]: Sí, no.
[SPEAKER_07]: Lo siento. Sólo dímelo, Kevin.
[Breanna Lungo-Koehn]: No, no. Hay otro comité, Kevin. Lo siento. Moción de Justin, secundada por Ellen. Bien, pase lista. ¿Alcalde Christensen? Sí. ¿Justin? Sí. ¿Muchacha?
[SPEAKER_03]: Sí.
[Breanna Lungo-Koehn]: ¿Elena?
[SPEAKER_03]: Sí.
[Breanna Lungo-Koehn]: Y yo, sí. Cinco afirmativas, dos ausentes. El movimiento pasa. Tenemos a continuación Servicios Legales B-2023.
[Unidentified]: Debbie, no sé si querías hablar un poco sobre esto.
[Josh Ekhart-Lee]: Sólo una breve introducción. Así que hemos estado usando a Foley-HOAG como nuestros abogados durante los últimos para siempre, 15 años más o menos, 20 años. Y recientemente, en las últimas dos semanas, nos han dicho que ya no están haciendo trabajo municipal. Entonces este es un desarrollo muy reciente. Debbie, no sé si tienes algo que añadir a eso.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: Está bien, señora presidenta, ¿está bien hablar un minuto? Sí, Deb. Por tanto, la autoridad de reurbanización es el director del proyecto del MVDC. Ya sabes, aproveché algunos de los contratistas que ya teníamos que fueron adquiridos adecuadamente según las leyes generales masivas y cada cinco años, aunque no es necesario, en realidad salimos de varios contratos de servicios profesionales, incluido el contrato de servicios legales y. como MRA, y pudimos conseguir que Foley Hoagans se volviera a presentar de manera consistente. Y a lo largo de los años, nos han asignado una serie de abogados diferentes de ese despacho. En realidad, la relación con MRA y Foley Hoag, que solía llamarse Foley Hoag y Elliott, se remonta a principios de los años 70, cuando la ciudad de Malden estaba haciendo todo tipo de cosas antes de mi llegada aquí al ámbito de la renovación urbana. Y realmente estaban trabajando a precios reducidos, trabajando en los municipios. Así que la ciudad, a través de mi oficina, solicitó recientemente una RFP para servicios legales. La respuesta debía entregarse el 12 de diciembre. Y quiero decir que tal vez el 14 de diciembre recibí una llamada de uno de los socios allí, Doug McGarrow, que es bastante astuto y también trabajó para otras ciudades, lo que indica que el taller estaba en transición. Realmente no sé qué quiso decir con este término, pero dijo que estaban haciendo más transiciones. Tal vez conocería al alcalde porque es abogado, pero en un modelo de cuerdas y grises versus el modelo al que ellos se suscriben, y que estaban comenzando a hacer la transición fuera del trabajo municipal. Entonces, por supuesto, conozco varios contratos que tenían, así que dije bueno, ¿estás haciendo lo mismo con Revere? Porque ellos tienen un contrato de servicios legales con Revere y los ayudan a guiarlos a través del esfuerzo de reurbanización de la estación Wonderland. Y él dijo que sí, pero ya sabes, entonces su tarifa con descuento seguía vigente. Sabiendo que ya no habrá tarifas bastante altas, indicó que podríamos, si realmente conseguimos algunos asuntos legales complejos, que estarían abiertos a negociar, ya sabes, precios por hora con nosotros, pero que ya no iban a estar involucrados en este tipo de negocio. Entonces, lo que le recomendé al controlador de la ciudad, recibimos otra propuesta y es posible que algunos de ustedes en la llamada también la conozcan. No sé si lo comparan sólo porque tengo una gran relación con Foley, pero. es la Ley KP. Y he utilizado KP Law a lo largo del tiempo a través de la MRA, principalmente para abordar asuntos de personal y algunos otros asuntos que involucran tal vez a personas morosas que, ya sabes, reciben préstamos de nosotros y, ya sabes, intentan reestructurar sus acuerdos de préstamos en términos de rehabilitación de viviendas y todo eso. Por lo tanto, es probable que los tengamos bajo contrato y podamos usarlos también para MVDC. Pero no sabía que quería que Evan pusiera esto en la agenda si todos ustedes sentían que sería más limpio que la agencia emita, ya saben, el MVDC emite su propia RFP para servicios o si no, podemos aceptarlo. Y una última cosa que diría es en el día en que todo el grupo de Rivers Edge de Telecom City se unió. Había un deseo, al menos con los bancos, de que los alcaldes querían que usáramos bancos que, si todos tuvieran un. ya sabes, una tienda, por así decirlo, o una sucursal en cada una de las tres ciudades. Así que no estoy seguro de cuál es su opinión con respecto a los abogados. Sé que en un momento creo que Foley, y podría, si me equivoco, corríjanme, puede que haya hecho algún trabajo para Everett, pero no estoy 100% seguro. Entonces, pero solo quería ponerlos al día. Todo esto ocurrió el 12 o 13 de diciembre.
[Breanna Lungo-Koehn]: Gracias. Gracias, Deb. Sólo querré consultar con ellos, tal vez con las oficinas de adquisiciones de nuestras dos ciudades o de las tres ciudades, siempre y cuando las adquisiciones consideren que está bien, podemos hacerlo. la cotización que recibió, o podemos hacer un proceso de adquisición completo. Debido a que hay varias empresas que hacen este tipo de trabajo, ya sabes, KP, puedo dar fe de que la ciudad de Medford usa KP, pero aún así quiero asegurarme de que no las seleccionaremos desde el principio y que mi director de adquisiciones dice que podemos seguir ese camino en lugar de hacer una RFP completa.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: Entonces, alcalde, si así lo desea, podría compartir esa RFP con usted para que pueda adquisiciones, y hablaré, con el permiso de Gary, hablaré con nuestra gente, ya sabes, esta semana también. Perfecto.
[SPEAKER_03]: Los servicios jurídicos están exentos de la contratación pública, lo cual es fantástico. Y Everett también utiliza la ley KP como abogado externo para varios áreas del derecho, incluido el uso de la tierra y los bienes raíces y cosas así. Entonces sé que tienen abogados bastante calificados en ese sentido en su firma.
[MCM00001786_SPEAKER_01]: Entonces, sí, y estoy de acuerdo contigo, Colleen, está exento. Es solo que, no sé por qué, antes de aterrizar aquí, ellos, como algo natural, presentaron una solicitud de propuestas para ese tipo.
[SPEAKER_03]: Es una gran práctica empresarial.
[Unidentified]: Bien. Gracias.
[Breanna Lungo-Koehn]: Sí, sí, si pudieras enviarme eso, déjame consultarlo con mi jefe de personal, que hace un montón de trabajo de adquisiciones y. Bueno, solo para conocer su opinión de que si no es necesario pasar por un proceso de RFP, a veces en Medford todavía enviamos cosas a través de un proceso de RFP, incluso si está exento, solo para tratar de obtener lo mejor. Precio y firme, pero luego este comité puede decidir.
[Unidentified]: DE ACUERDO.
[Breanna Lungo-Koehn]: ¿Eso nos lleva a tener problemas de tiempo porque nos reunimos cada dos meses o incluso trimestralmente?
[MCM00001786_SPEAKER_01]: No estoy seguro de lo que podríamos tener en el horizonte en términos de necesidades de servicios legales. Evan, ¿imaginas que sucederá algo en el próximo mes o dos?
[Josh Ekhart-Lee]: Realmente no hemos hecho mucho en términos de servicios legales además, ya sabes, creo que lo último en lo que nos ayudó Foley fue en redactar la votación para transferir ese paquete que acabamos de hacer. Um, nosotros, así que realmente no anticipo que suceda nada. Y, ya sabes, creo que la otra cosa es que siempre hemos trabajado a partir de los MRA, o, bueno, supongo que siempre han sido los contratos de MRA, así que ahora, ya sabes, si estamos Al celebrar un contrato con KP Law, no veo por qué no podríamos usarlos como, ya sabes, gerentes de proyecto, lo que no quiere decir que no debamos hacer otro proceso de adquisición, pero creo que si hay algo mientras tanto, tenemos, o tendríamos, ya sabes, acceso a abogados si algo, ya sabes, fuera una especie de emergencia o necesitáramos abordarlo de inmediato. Eso es algo mío, y no soy un oficial de adquisiciones, pero eso es lo que hemos hecho en el pasado, siempre se basa en los contratos de ARM.
[Unidentified]: Bueno.
[Breanna Lungo-Koehn]: Así que dejaremos eso sobre la mesa hasta la próxima reunión y, con suerte, lo resolveremos para entonces. Y estoy feliz de trabajar detrás de escena para tratar de conseguir algo, para que todos nos sintamos cómodos y podamos seguir adelante. A continuación, tenemos actualizaciones de Rivers Edge.
[Josh Ekhart-Lee]: C. Sí, John iba a dar, voy a compartir mi pantalla. John tiene algunos, John, no sé si querías decir algo antes de que comparta mi pantalla. Lo siento.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Continúe y compártalo e intentaré comprimir todo lo que iba a decir para que la gente pueda seguir adelante. En general, está bien, en general, el año pasado no ha sido un gran año en el mercado inmobiliario. Quiero decir, hemos tenido algunos inquilinos que quizás todavía estén pagando el alquiler, pero que no están físicamente aquí, o al menos no están físicamente aquí en la misma densidad que antes. Ajero tiene el edificio 400. Tiene mucho trabajo remoto y está considerando subarrendar algo de espacio en este momento. Pasaron por un proceso de revisión de una posible conversión a las ciencias biológicas, tenían un acuerdo que aún no se había documentado con un grupo. Y luego, cuando ese mercado se volvió un poco excesivo, el grupo retrocedió y no continuaron. No ha habido muchos recorridos para nuevos inquilinos, aunque, ya sabes, probablemente sea muy agradable. Quiero decir, no creo que hayamos tenido nunca, tal vez en todos los años que he estado aquí, tal vez hayamos tenido una mala gira. Esa es una historia diferente, una especie de historia diferente. El mercado de venta, no es que estemos en ese mercado, pero el mercado de venta es menos activo de lo que era. Evan, sabes que los dueños o uno de los dueños de, 100 edificios tenían ese edificio en el mercado. Tenían un acuerdo. Ese acuerdo fue con un administrador de dinero de Chicago, y parece que no continúa. Y no estoy seguro de si volverán al mercado. hancock era un propietario importante, pero vendieron una participación que, francamente, no me di cuenta de cuán grande era a California Regents. Pensé que era una participación del 50%. Resulta que fue una participación del 90%. Entonces California Regents realmente controla lo que sucede con ese edificio. Quiero decir, el resto del proyecto está bien. Si alguien quiere hablar sobre cualquier otra cosa aquí, estaré encantado de hacerlo. hablar contigo sin conexión. Lo que está pasando en Rivers Edge probablemente no sea muy diferente de lo que está pasando en este momento. en todo el gran mercado de Boston. DE ACUERDO. En una nota más positiva, hemos estado trabajando con arquitectos y planificadores en la siguiente fase, realmente la siguiente, de los próximos edificios. Y el edificio que se muestra en la pantalla es un edificio de laboratorio de oficinas que Para ello se nos ocurrió un concepto con una empresa Gensler hace aproximadamente un año. Algunos de ustedes lo han visto. No lo hemos llevado más allá de los diseños preliminares. No sé. Nos gusta, obviamente. Y, oh, permítanme interrumpirme diciendo que hoy no buscamos ninguna aprobación. Sólo te estamos actualizando. Entonces, si dijiste que eso no me gusta en absoluto, puedes hacerlo. Pensaríamos que deberíamos intentar aumentar la densidad. Y creemos que deberíamos intentar aumentar la densidad también añadiendo otro edificio residencial. A esos edificios les ha ido bien. Es un gran lugar para vivir durante el apogeo de la pandemia. Fue fantástico porque había un parque y había otros servicios, etcétera. Kevin, ¿qué tal el siguiente?
[Breanna Lungo-Koehn]: Entonces, señor, pregúntele que cree que los dos edificios, uno sería residencial y el otro sería el edificio comercial que acabamos de ver.
[Breanna Lungo-Koehn]: Bueno.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Sí. Esto es de todos modos estos, estos. Las imágenes son de Gensler y forman parte de un paquete de diseño. Este es el segundo edificio residencial existente. Y algunas personas lo han criticado por considerarlo un poco monocromático, pero es enorme, ocupa mucho espacio, pero se divide bastante bien desde el punto de vista de la visión. Lo único que no es obvio aquí, y que probablemente sea bueno, ya sabes, hay 1000 espacios de estacionamiento escondidos dentro. Bien, pasemos al siguiente. Y lo que estamos pensando es que el alcalde del edificio residencial sería un un camino a orillas del río en ciernes en la entrada norte de esta propiedad. Y hay un diseño aproximado en ese color bronceado para los pasillos de vista, etcétera. Y todavía estamos trabajando en eso. Hay dos cuestiones que deben abordarse allí. Primero, invade ese campo hasta cierto punto. Y claramente necesitaríamos aprobaciones para esa invasión y tendríamos que sustituirla, ya que está sujeta a una restricción de conservación, necesitaríamos sustituirla por otras tierras en River's Edge. Y además, National Grid tiene una servidumbre por allí y necesitaría diseñar el garaje de manera que esa empresa de servicios públicos pudiera tener acceso a la a su servidumbre y su cableado. Hubo un proyecto de perforación direccional realizado hace unos 15 años desde la subestación al otro lado del río, debajo del río que llega hasta aquí, y da servicio a gran parte de Medford. Como nos dijo la gente de National Grid, dijeron, bueno, La probabilidad de que necesitemos llegar a esos cables es baja, pero si alguna vez necesitamos llegar a ellos, debemos llegar a ellos inmediatamente, ya sabes, no en una hora, no en dos horas, de inmediato. Entonces esas son algunas otras cuestiones. Y luego la cuarta imagen es sólo preliminar, uno de los diseños preliminares que eso realmente se le ocurrió a la gente de Gensler. También hemos estado trabajando con Criterion en esto. Curiosamente creo que sí lo tienen financiado. Tienen un grupo alemán con el que han realizado unos seis proyectos. Y parece que cada vez que están en este país, vienen, nos ven y nos dicen qué buenos socios son y lo emocionados que están, etcétera. Quizás, no lo sé, quizás hagan eso con mucha gente, pero no lo creo. Ese es uno de los diseños conceptuales que se les ocurrió. Y todavía queda trabajo por hacer antes de presentarlo de una manera más formal a todos ustedes. Pero queríamos que supieras que estamos trabajando en ello. Y creo que podemos encontrar algo que sea muy bueno y que te guste mucho. Si alguien tiene alguna pregunta, Y podemos responderlas ahora o podemos hablar sin conexión o lo que prefieras. Gracias.
[Breanna Lungo-Koehn]: Gracias. ¿Cuántos pisos para el residencial?
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Bueno, esa es una buena pregunta porque las primeras dos historias son estacionamiento. Entonces, ¿qué tenemos aquí? Uno, dos, tres, cuatro, cinco, alrededor de las seis. El edificio de oficinas estaba programado a las seis. El residencial estaba programado a las seis o siete. La imagen que viste o que te mostramos hace poquito era realmente de cuatro pisos. Sí, ese edificio central tiene en realidad cuatro pisos sobre un nivel de estacionamiento. En Florida, la altura entre losas en el edificio de oficinas es mayor que en el edificio residencial. Así que la idea era hacerlos algo comparables en términos de altura. Las limitaciones de zonificación de MVDC son, supongo, 120 pies o 10 pisos. Y en teoría podrías, podrías hacer algo que fuera mayor. Necesitaríamos claramente la aprobación del MDC para una variación. Nuestra preocupación era porque habíamos visto algunos planos con un edificio más alto y simplemente no se sentía bien en el contexto del resto del sitio. Así que lo reducimos un poco.
[Breanna Lungo-Koehn]: ¿Y cuánta invasión del área de humedales de campo? ¿Cuántos?
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Bueno, sí, no hay ninguno en ninguno de los humedales. El campo, estoy observando esto. Yo diría que probablemente tenga entre 15.000 y 18.000 pies cuadrados. Y ese campo, que les mencioné en un momento y pensaron que no se usa mucho. Pensaste, bueno, una vez que, Una vez que se construyera algo allí, podría obtenerse mucho más. Creo que está bien, está bien. Entonces el concepto sería rediseñar desde el punto de vista paisajístico lo que quedaba. Hay otras áreas abiertas que se usan mucho, la llamada área Great Lawn, que está entre, bueno, usted estuvo allí, esa es el área cuando habló en casa del Senador Lewis. aquí y esa es el área hacia la que mira esa habitación, debajo de la cual mira esa habitación. Y luego, entre el nuevo edificio de oficinas y el edificio 400, hay una antena que ahora no se ve, pero que se ha convertido en una especie de área abierta muy agradable que se está utilizando mucho. Entonces, ¿qué tendría que suceder legalmente y usted ya saben, sinceramente, si todos dicen, bueno, simplemente no queremos hacer eso, entonces yo diría que no lo haremos. Bueno. Lo que tendría que suceder legalmente es que alguna área, ya sea el Great Lawn o este Norte, el área que llamamos Northern Overlook tendría que ser sustituida por aquella área en la que ocurrió la invasión. Bueno.
[Unidentified]: ¿Alguna pregunta? Es la línea de tiempo en la que estás pensando.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Bueno, siempre soy más optimista de lo que debería, pero espero que podamos volver con ustedes y, ya saben, y con su gente dentro de un mes y decirles: aquí hay algo que se nos ocurrió y que realmente nos gusta, y he aquí por qué esperamos que a ustedes también les guste. Si todo eso fuera positivo, creo que podrían comenzar la construcción a finales de este año.
[Unidentified]: ¿Y cuál es su ocupación actual en el edificio residencial más reciente?
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Curiosamente, acabamos de recibir un informe y era del 96%.
[Breanna Lungo-Koehn]: Alcalde Christensen, ¿alguna pregunta más? Lo siento. John, ¿cuántos pisos tienen los otros edificios? Sólo estoy en mi cabeza pensando, ya sabes, por qué invadir cuando tal vez podrías simplemente ajustar los planes. Lo sé, sé que quieres colocar tantas unidades como puedas.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: No lo sé, pero espero que todos estemos de acuerdo. Quiero decir, hemos trabajado para hacer esto. Una especie de muy buen proyecto. Sabes, a veces le decimos a la gente que es genial, pero eso probablemente sea arte de vender. Pero creo que es muy bueno. Los otros edificios que se han construido hasta la fecha son de cuatro pisos. Ahora bien, siempre se planeó que la oficina final, el edificio comercial final, fuera más alto. Y el plan inicial muestra seis pisos con una altura de losa a losa algo mayor para permitir las ciencias biológicas. Entonces sí, creo que podríamos aumentarlo un poco. sin crear, bueno, el objetivo, esto no es un comentario arquitectónico, pero no queremos crear algo que cuando alguien conduce por la carretera, dice, oh Dios mío, ¿Cómo sucedió eso? Bueno. Queremos que funcione en el contexto de los otros edificios, pero creo que tal vez podamos hacerlo. Así que te escucho.
[Breanna Lungo-Koehn]: Bueno, el otro, si los otros edificios son de cuatro pisos, entonces sí. Quiero decir, supongo que ya estás subiendo bastante alto y un poco extraño. Um, entonces simplemente reconfigurarlo de alguna manera para sacarlo de ese campo.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Sí. Bueno.
[Breanna Lungo-Koehn]: Es sólo un pensamiento, ya sabes, de alguna manera, de alguna manera.
[MCM00001331_SPEAKER_07]: Sí, y bueno, ciertamente, cuando escuchamos el pensamiento y dos, también nos simplifica la vida. Porque es parte de, no sé cuántos de ustedes recuerdan, había una restricción de conservación de 4,9 acres que otorgamos. realmente voluntariamente, pero no importa porque eso es lo que es ahora, que la ciudad de Medford usó como compensación por un parque en el que construyó las nuevas escuelas intermedias. Bueno. Y eso es modificar que se puede modificar. Lo hemos investigado, pero, ya sabes, requiere algo de esfuerzo y cierta participación del estado. Entonces, e incluso si dijeras que eso es exactamente lo que queremos hacer, somos nosotros, aunque esperamos que así sea, si dijeras que eso es exactamente lo que queremos hacer, contaríamos con tu apoyo. Tendríamos que hacerlo. Entonces, en la medida en que podamos evitarlo, será más fácil para nosotros. Y, curiosamente, el cableado de la red nacional también pasa por ese campo. Entonces, en la medida en que podamos permanecer fuera del campo, y no sé si podemos, pero en la medida en que podamos, eso ciertamente ayuda con la red nacional. Y todos ustedes se han ocupado más que yo de la red nacional a lo largo de los años y, a veces, es un proceso desafiante.
[Unidentified]: DE ACUERDO. Gracias por la actualización. Bien, gracias.
[Breanna Lungo-Koehn]: Cualquier. No hay más preguntas, todos podemos digerir eso y durante los próximos meses o dos. Moción para aplazar la sesión presentada por cualquiera. Justino.
[Unidentified]: Haré esa moción para levantar la sesión.
[Breanna Lungo-Koehn]: Gracias. ¿Tengo un segundo? ¿Muchacha? Gracias. Moción a su vez de Justin, secundada por Colleen, ¿alcalde Christensen?
[Unidentified]: Sí.
[Breanna Lungo-Koehn]: Mayor, sorry, Justin?
[Unidentified]: Sí.
[Breanna Lungo-Koehn]: ¿Muchacha? Sí. ¿Elena? Sí. Y yo, sí. Que tengas un maravilloso resto de enero. Muchas gracias. Adiós. Adiós. Gracias a todos.