[Christopher Bader]: Bien, 6:05, comencemos. Tenemos una solicitud de 15 Hillside. ¿Por qué no nos dices qué quieres hacer? Ah, por cierto, tenemos quórum.
[SPEAKER_03]: ¿Todos pudieron ver las fotografías que envié?
[Christopher Bader]: No lo hice circular, pero ¿por qué no nos dices qué quieres hacer, Joe?
[SPEAKER_03]: Bien, hay tres ventanas en el lado norte de la casa, que da a la casa de mi vecino. Hay como seis pies de distancia del límite de la propiedad. Así que no es muy visible, no se ve mucho desde la calle, pero está en alguna parte.
[Christopher Bader]: HAB-Michael Leccesereeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
[SPEAKER_03]: Quiero que sea sencillo. Entonces cuando. Va a ocupar ese muro norte. Y se cruzan estas ventanas. Yo quiero. Reemplace una ventana. Está hacia la esquina delantera de la casa. Eso terminará en una ducha. Así que quiero tomar el mismo tipo de ventana, del mismo tamaño y todo, y moverla un poco más hacia el este para que todavía haya una ventana en esa cara de la casa.
[Christopher Bader]: ¿Entonces habrá una ventana encima de la escalera? ¿Es así?
[SPEAKER_03]: No, no. Todo eso, ya sabes, podría ser capaz de, Está bien. Iba a intentar compartir la pantalla. Tal vez pueda tener una foto.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_03]: Continúe y comparta la pantalla. Dennis, ¿sigues activo? Déjame.
[Adam Hurtubise]: Está todo listo.
[Christopher Bader]: Bueno. Sí. ¿Por qué no sigues adelante y compartes tu pantalla, Joe?
[SPEAKER_03]: Pensé que lo tenía configurado para eso, pero no es así.
[Christopher Bader]: ¿Sabes cómo compartir una pantalla? Es un pequeño icono en la parte inferior.
[SPEAKER_03]: Sí, tengo todas las ventanas que están abiertas. No es el correcto.
[Unidentified]: Déjeme ver. Tengo que encontrarlo en otro lugar. Bien, espera un segundo. Por supuesto, cuando lo tenía abierto.
[SPEAKER_03]: Tengo miedo si salgo del. Tal vez debería salir de esto y luego salir del zoom y luego volver a entrar.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_03]: Déjame déjame. Déjame ver si puedo, déjame ver si puedo encontrarlo aquí.
[SPEAKER_03]: Sí, estaba adjunto a un correo electrónico, dije.
[Unidentified]: Sí. Lo siento a todos. Vale, bueno, inicia sesión. Lo siento por esto. Sí, eso también fue mi culpa. Bien, sólo un segundo aquí. ¿Qué correo electrónico usaste, Joe?
[SPEAKER_03]: Hillside John en Outlook.
[Unidentified]: Sí. No aparece.
[Christopher Bader]: Bien, ¿puedes buscarlo y hablaremos de 54 South Street por un rato?
[SPEAKER_03]: ¿Está bien? Muchas gracias, ya me ocuparé de eso.
[Christopher Bader]: Vale, claro.
[Unidentified]: Bien, entonces abogado Desmond, ¿está ahí?
[Kathleen Desmond]: Sí, lo soy. Lo siento, estaba teniendo problemas para encontrar mi botón de video. Estoy aquí y conmigo está Chris Mulhern, el arquitecto del proyecto, el desarrollador, Ron Buck y también Ben Minnix, el ingeniero del proyecto. Solicitamos esta reunión para discutir los planes para la propiedad con la esperanza de que todos podamos llegar a un resultado que funcione para todos. Sí. Entonces puedo pedirle a Chris que revise los planes, si lo desea, para presentar los cambios que se han realizado en el proyecto.
[Christopher Bader]: Bien, solo para su información, nuestro papel en esta casa no se encuentra actualmente en un distrito histórico local. Bien. En realidad estamos buscando, como le dije anteriormente al Sr. Mulhern, estamos buscando poner esto en el distrito histórico propuesto de House South Street. Y nos gustaría contar con su apoyo para colocar esta casa en ese distrito. Pero por lo demás, nuestro papel es puramente consultivo.
[Kathleen Desmond]: Y lo entendemos. En términos del proyecto y del proyecto que se presentó originalmente, hubo un intento serio por parte del Sr. Buck y el equipo de desarrollo de hacer algo que preservara el proyecto. Y pasamos mucho tiempo tratando de llevarlo a la Junta de Apelaciones de Zonificación para asegurarnos de que pudiéramos lidiar con el departamento de bomberos y las inquietudes que tenían sobre el acceso a la parte trasera de la propiedad sin tener que hacerlo. demoler cualquier porción de la estructura existente. Por eso, siempre ha sido nuestra intención intentar trabajar con los comités históricos en el entendido de que esto tiene un significado histórico para la ciudad. Y creo que ya lo señalé ante la Junta de Apelaciones de Zonificación, y sólo quiero decir que este es un lote de 16,000 pies cuadrados, y si lo miraste, Estrictamente desde una perspectiva de zonificación, esta propiedad soportaría entre 10 y 12 unidades. Y eso nunca fue lo que el desarrollador hizo en este proyecto. Así que estamos aquí en un intento de trabajar y hacer algo que, si podemos, haga felices a todos.
[Unidentified]: Seguro.
[Christopher Bader]: Bien, supongo que el siguiente paso es decirnos qué tienes en mente.
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Vale, genial. Hola a todos. Para que conste, Christopher Mulhern de Harrison Mulhern Architects. Voy a compartir mi pantalla si puedo. Vamos a ver. Mi pantalla me dice que compartir está deshabilitado.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_03]: Oh querido. Dennis, ¿sigues ahí?
[DnBk5C8-dFs_SPEAKER_09]: Ay hermano. Bien, espera un segundo.
[Kathleen Desmond]: Si presionas el botón verde de compartir pantalla en la parte inferior de tu control.
[Christopher Bader]: La pantalla verde para compartir. Sólo una parte, veamos. Opciones avanzadas para compartir, todos los participantes. Debo configurarlo para que todos los participantes puedan compartirlo.
[DnBk5C8-dFs_SPEAKER_09]: Bien, ¿puedes intentarlo de nuevo? Bueno, ahora lo tengo. Ahí vamos. Bueno.
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Bien, ¿puedes ver mi pantalla ahora?
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Sí, entonces. Este es el plan propuesto para 54 Church Street. La orientación es Church Street. Lo siento, de lo que estoy hablando es South Street, está en el lado derecho de esta imagen, la casa existente está en la parte superior. Y la adición propuesta está abajo. La huella de la adición propuesta es muy similar a la que teníamos antes. Pero como se puede ver, está bastante apartado del plano que marca la casa existente. Así que pudimos mover toda la masa de esta adición propuesta hacia atrás y reconfigurarla para que Tiene una casa adosada al frente, que aquí está marcada como unidad cuatro. Y luego tiene dos pisos apilados en la parte trasera, que son las unidades tres y cinco. La casa histórica se propone para dos unidades. Unidad uno al frente, que consistiría en la original, lo que considero la pieza original de la casa. y luego la unidad dos en esta área trasera. Entonces, la forma en que funcionarían estas unidades, bueno, este es el plano de la planta baja. El estacionamiento está atrás. Volveremos a eso en un segundo. Y la forma en que esto funciona es que estamos aprovechando mejor la huella del sótano para poder conseguir buenos apartamentos aquí. Este es el plano del nivel del sótano. Puede ver que la unidad 5 tiene dos dormitorios y dos baños en este nivel con un área grande que es espacio al aire libre debajo del nivel del suelo en el nivel del sótano. La Unidad 4, que es una casa adosada, tiene un área de almacenamiento y una sala familiar en el nivel inferior. Este es el plano de nivel principal. La Unidad 4 al frente es la casa adosada similar a la que les mostramos antes. Este es el nivel de vida, por así decirlo, de la Unidad 5. La Unidad 5 es una unidad de tres dormitorios, es decir, dos abajo, y luego este dormitorio con baño en el piso principal con cocina, comedor y sala de estar también. Se accede a esta unidad desde El espacio del vestíbulo aquí y tiene una puerta corredera que conduce al patio trasero. Mirando la casa existente, fue muy fácil, relativamente fácil hacer que esto funcionara como dos unidades cerrando una abertura existente que vive aquí para hacer una cocina en forma de L con un área para sentarse y la chimenea existente, y luego colocando un tocador debajo de la escalera. y hacer una puerta trasera a este estudio. Tiene una sala de estar frontal, una cocina comedor y luego una escalera que conduce a los dormitorios. La unidad trasera tendría su puerta de entrada aquí junto al camino de entrada con una gran sala de estar, chimenea, sala de estar, estudio, vestíbulo trasero, tocador y luego cocina con barra para comer. Subiendo las escaleras, la unidad uno, que está en la parte delantera de la casa, tiene dos dormitorios y un baño en el pasillo, con algunos armarios nuevos a lo largo de la pared divisoria aquí. La unidad dos tiene un dormitorio grande, lavandería y vestidor. El link building conecta con el frente de la parte habitable de la unidad tres, que está apilada encima.
[Christopher Bader]: Permítame interrumpirlo aquí, Sr. Mulhern. En realidad, no estamos interesados en lo que sucede con el interior de estos edificios. Sólo nos interesan los exteriores.
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Bueno. Bueno, entonces seguiremos adelante. Para terminar, hay un espacio habitable en el tercer nivel también. Entonces, desde la calle, esta es la elevación propuesta con la casa existente en el lado derecho aquí, el recinto de la pantalla de la fortuna existente, y luego este hastial nuevo con un enlace en el medio. John Gerstle PB – Coordinadores de PB&I): y el espacio del jardín en el lado izquierdo, este es el lado largo en el lado izquierdo de la propiedad, puede ver que es la casa existente. John Gerstle PB – Coordinadores de PB&I): Delante del nuevo trabajo propuesto, esta es la parte trasera con la puerta trasera existente y la casa existente aquí es el nuevo elemento de enlace. y luego la nueva pieza residencial aquí. Aquí hay tres vistas del desarrollo propuesto con la casa existente en primer plano y la parte nueva bastante atrás. Aquí, pueden ver que en esta vista, también está retrasado y luego, en la parte posterior, están más o menos en el mismo plano. Ese es el diseño. El plano del sitio se ve así con el camino de entrada, dos espacios de estacionamiento en el garaje existente, que no ha cambiado, un área para los contenedores al lado del garaje, cuatro espacios de estacionamiento adicionales hacia el edificio. Aquí se puede ver el camino del área, la nueva construcción y el retranqueo desde el frente de la casa existente. Esa es básicamente la historia.
[Christopher Bader]: Entonces, ¿cuáles serán los materiales utilizados en el revestimiento y las ventanas?
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Entonces lo que proponemos es un revestimiento izquierdo, probablemente un compuesto. Es decir, es Boral, que es un producto de cenizas volantes, o un revestimiento izquierdo resistente, que es un producto a base de cemento. El ajuste probablemente El producto borel, que es el que más se parece a la madera.
[Unidentified]: Y entonces, ¿todavía puedes oírme? Estás cortando. ¿Hola? Estás cortando.
[DnBk5C8-dFs_SPEAKER_09]: ¿Todos pueden ver y oír al Sr. Mulhern?
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Cuando me pongo de lado por un segundo, creo que ya estoy de vuelta. ¿Hubo otras preguntas, señor Bader?
[Christopher Bader]: Permítanme ceder la palabra a otros miembros. Carlota, ¿tienes alguna pregunta?
[Unidentified]: ¿Estás muda, Charlotte? Carlota, ¿tienes alguna pregunta? Vale, bueno, ¿qué tal Fred?
[Christopher Bader]: Fred, ¿tienes preguntas?
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Bueno. Gracias, Chris. Sí. Voy a encender mi video. Ojalá puedas verme allí. Entonces mi pregunta es: ¿todavía se requiere una variante para esto? ¿Estás buscando cambiar?
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Voy a ceder ante Catherine.
[Kathleen Desmond]: No hemos presentado los nuevos planos al departamento de construcción, pero esto nos haría regresar. No, no sé si están familiarizados con lo que ocurrió en la última reunión, pero hubo un problema con respecto a las casas adosadas y la definición de unifamiliar versus múltiple. Hemos apilado las unidades para que cumplan con los requisitos de fachada de la zonificación. Por lo que creemos que esto requerirá un alivio mínimo y principalmente relacionado con la estructura existente. Yo creo, y no lo tengo frente a mí, pero creo el revés en el, Si lo miras, el lado derecho mide sólo 14 pies. Entonces, para una porción de aproximadamente siete pies debido al golpe, no cumple con el requisito de 15 pies. Aparte de eso, creo que puede haber una variación más que podamos necesitar... En realidad, creo que esa es la única variación que necesitaremos en este momento. Hubo cierta confusión sobre el ancho del pasillo y creo que hemos resuelto ese problema. Si hay un problema, estaría relacionado con el ancho del pasillo del área de estacionamiento. Y creo que mide literalmente tres o cuatro pies.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Bien, entonces no es una cuestión de número de unidades ni nada por el estilo.
[Kathleen Desmond]: No, como le expliqué Presidente Bader, cuando abordamos esto por primera vez, se trataba de un lote de 16.000 pies cuadrados. Y no hemos configurado un edificio en función de los metros cuadrados, pero uno de apartamentos es un distrito multifamiliar. Creo que este lote soportaría al menos de 10 a 11 unidades. Y esa nunca fue la intención de mi cliente. Um, en este sentido, él, ya sabes, vino con un proyecto que preservaría la estructura existente. Um, y también, ya sabes, un, un elemento, que creo que es importante, uh, es que, ya sabes, cuando estábamos hablando con el departamento de bomberos sobre este proyecto, um, también rociará esa estructura existente, um, para que tengas una protección adicional a eso, esa estructura, que no existe en este momento. Eh, Se actualizaría con rociadores para que, ya sabes, tengas más posibilidades de preservar el edificio en caso de que ocurriera algún problema.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Sí, está bien, eso es útil. Bueno, mi preocupación es que la ampliación es más grande que la casa, básicamente, es mi, creo que es abrumador, el pequeño renacimiento griego. Y aprecio que lo restaure, lo recupere, lo actualice y todo eso. Pero incluso en estas imágenes que están aquí, particularmente en la esquina superior derecha, parece abrumador esto, ya sabes, es una linda casita. Es un hermoso renacimiento griego. Y no estoy seguro de si usar tablillas y los mismos materiales, si ese es el enfoque correcto o no, si es más moderno, tipo de apariencia que realmente permitiría que el renacimiento griego se manifieste como una propiedad histórica y la otra puede ser más contemporánea y todo eso. Así que estoy pensando, como siempre, si pudieras reducir las líneas del techo de la ampliación propuesta u otras unidades, como quieras llamarlas, Creo que es más grande. Con mucho. Hay una casita a la derecha. Ese dibujo que tienes ahí. comente y solicite que si pudiéramos reducir un poco las cosas o reducir un poco la escala. Gracias. Y tal vez también cambien los materiales.
[Christopher Bader]: Antes de decir, permítame responderle, Sr. Mulhern, ¿por qué no hablamos con otros miembros de la comisión? Charlotte, ¿tienes algún comentario o pregunta?
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Aún estás silenciado, Charlie, tienes que reactivarlo.
[Christopher Bader]: Bueno. Melanie, ¿comentarios, preguntas?
[Melanie Tringali]: No tengo ninguna pregunta. Simplemente estoy de acuerdo con Fred. Creo que la nueva incorporación domina la parte histórica de la casa original. Ese fue solo mi pensamiento original.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_03]: Bueno. Joe, comentarios, preguntas?
[SPEAKER_03]: ¿Soy yo?
[DnBk5C8-dFs_SPEAKER_09]: No, Joe, Joe. El miembro de la comisión.
[Unidentified]: Y Joe, tú también estás en silencio. Bueno. Bien.
[Christopher Bader]: Ya sabes, soy miembro. Uh, entonces mi propia opinión es que, um, yo, yo también me inclino a estar de acuerdo con Fred. Um, y, uh, um, qué, uh, qué sería, um, Uh, y sólo me pregunto, y esto es realmente un compromiso, ya sabes, que tengo que conseguir de, uh, el dueño es, uh, si se comprometería a trabajar con nosotros y a idear un diseño que... Entonces, suponiendo que el edificio estuviera hoy en un distrito histórico, estaría obligado a trabajar con nosotros para idear uh, al idear un diseño, uh, y una lista de materiales que fuera, uh, aceptable para la comisión. Um, si estás dispuesto a comprometerte a trabajar con nosotros, ya sabes, somos, um, somos muchachos bastante tranquilos. Uh, uh, todos, todos hemos expresado preocupaciones sobre el tamaño del edificio, pero, um, uh, lo que seríamos, lo que podríamos estar buscando de usted es un compromiso. trabajar con nosotros hasta que se apruebe el distrito histórico, y también estaríamos buscando su apoyo para la inclusión de esta casa en el distrito histórico. Entonces esa es realmente una pregunta para el propietario o el abogado.
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Entiendo exactamente lo que estás diciendo. El tema es que mi El cliente tiene requisitos con respecto al tamaño de las unidades que intenta construir. Por lo tanto, no puedo comprometerme a reducir la huella o el volumen del edificio de modo que sea más pequeño que la casa de estilo griego existente. Eso no va a funcionar programáticamente. Entonces la pregunta es si esta comisión está dispuesta a trabajar con nosotros para Intentar encontrar materiales, detalles y soluciones de diseño que funcionen con el programa establecido por mi cliente.
[Christopher Bader]: Bueno, quiero decir, ciertamente estamos dispuestos a trabajar con usted.
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Supongo que lo que estoy diciendo es que si el punto de partida es que el edificio tiene que ser más pequeño que el Gran Avivamiento, entonces no tenemos un punto de partida.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Y ese puede ser el caso. Quiero decir, aquí no somos vinculantes. No estoy tratando de encerrar a nadie en esto. Si quieres nuestros comentarios, creo que eso es lo principal, los materiales. Hicimos construir una casa en otra parte del distrito, en la ladera, que es una construcción completamente nueva. Y el propietario optó por un aspecto moderno muy contemporáneo. Y lo aprobamos porque no se trataba de mirar, ya sabes, fabricar réplicas históricas y cosas así. Entonces simplemente consideraría eso. Y quiero decir, me he encontrado con esto antes en el que, ya sabes, para venderlo, tiene que tener un tamaño determinado. Y yo, no necesariamente estoy de acuerdo con eso, pero podríamos observar la concentración y tal vez reducir las cosas desde el frente hacia atrás, pero ya sabes, esa casa es abrumadora. Así que no sé si hay alguna forma de evitarlo desde nuestro punto de vista. Supongo que prefiero ver un edificio independiente al lado que una adición que sea más grande que la casa. Pero ese soy solo yo. Entonces no sé cómo resolver eso y cómo seguir adelante con eso.
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Entiendo. Creo que con respecto a los materiales, nuestra opinión fue que Usar una paleta diferente de materiales iba a llamar más la atención sobre el nuevo trabajo. Y que eso iría en detrimento de la casa existente. Las personas razonables pueden estar en desacuerdo sobre este tema y lo han hecho durante años.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Entonces estoy completamente de acuerdo. Es, es, y soy sólo una persona en esta comisión y sé que otros miembros de esta comisión tienen fuertes opiniones en otras direcciones. Entonces estoy de acuerdo. No existe una solución fácil ni única que sirva para todos. Entonces. Pero de todos modos, el diseño tiene todas las cosas que necesitas allí, pero yo, ya sabes, me temo que no está calentando la propiedad histórica de al lado o en el lote, eso es todo.
[Christopher Bader]: Bien, Sr. Mellon, nuevamente, nuestro papel aquí es puramente consultivo. Entonces creo que has escuchado de todos. Y puedes ver si Joe opina o opina sobre este chiste.
[DnBk5C8-dFs_SPEAKER_09]: Adelante, Joe.
[Adam Hurtubise]: ¿Puedes oírme?
[Adam Hurtubise]: Ah, excelente.
[Christopher Bader]: Aunque no podemos verte.
[Adam Hurtubise]: Supongo que sólo puedo hacer una cosa a la vez con eso. Está bien. Quiero decir, en realidad lo veo desde ambos lados. Quiero decir, estoy de acuerdo en que supera a la casa original, pero también puedo entender que, a pesar de todo el esfuerzo, es necesario tenerla lo suficientemente grande como para tener lo que la gente busca para comprarla al final. Supongo que no tengo una opinión firme de ninguna manera.
[Melanie Tringali]: Supongo que mi único otro comentario es: ¿Cómo quedará eso con la casa de al lado? Porque hay otro tipo de casa histórica, creo que frecuente de lado, la morada que también se encuentra justo al lado de ese lote, ¿verdad? Entonces.
[Christopher Bader]: Sí, sí. Sí, esta es realmente la pieza central de todo el distrito histórico propuesto de South Street. Y como señala Melanie, hay otra hermosa casa justo al lado. Abogado Desmond, supongo que ya habrá tenido noticias nuestras.
[Kathleen Desmond]: Bueno, si pudiera preguntar, en términos de una visión más contemporánea estructura que ha sido desechada pero que realmente no ha sido explicada o tal vez como ejemplos y lo mismo con respecto a cómo encajaría una segunda estructura en esto. Creo que al menos me gustaría escuchar cuáles son y si hay ejemplos de estructuras contemporáneas que el comité cree que funcionarían en términos de una adición.
[Christopher Bader]: Fred, ¿puedes enviar? donde tenemos otras cosas que discutir esta noche. Fred, ¿puedes enviarle al Sr. Mulhern algunos ejemplos de lo que podrías tener en mente?
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Sí, tengo fotos de la casa. Está en la aplicación del Gobernador. Se me olvidan los números, el 10 o el 15 al final. Quiero decir, ese estaba en la comisión. Y nuevamente, el arquitecto seleccionó la paleta de materiales y quiso algo contemporáneo. Fue impulsado por Por su diseñador y estamos de acuerdo con eso para ellos. Es mucho vidrio y, ya sabes, techo y todo ese tipo de cosas. Y podría enviar algunos otros ejemplos, pero creo que el punto de Melanie es que si tuviéramos una revisión del diseño, querríamos verlo en contexto a lo largo de South Street, porque es una casa de estas. Ya sabes, mucha historia de la construcción naval en Medford y mucha. Um, y luego tenemos muchos edificios anteriores a 1855, que ciertamente eran mucho más pequeños de lo que son ahora. Um, entonces si tuviéramos que participar en el diseño, me gustaría ver, ya sabes, la casa con algún contexto de las casas de al lado. Cruza los pies y ese tipo de cosas, lo cual creo. Um, ya sabes, la comisión histórica o quien pueda tener algo. La revisión del diseño sobre esto podría estar interesada en analizarlo. Sí. Aceptaríamos contemporáneo o no. Quiero decir, el. El tipo que estaba en el cargo del gobernador, el solicitante. Originalmente recibió cierta oposición de los miembros de la comisión de que no debería ser algo moderno. En cierto modo pude hacerlo. Claramente la gente dirige un poco algún camino que podría ser una opción que valga la pena considerar. Entonces. Entonces. Es un poquito más. Imponente que algunas de las imágenes, aunque esté un poco retrasada. Entonces. Yo tengo tu. Kathleen, tengo tu, tengo tu correo electrónico. Creo que es alguna correspondencia. Entonces puedo enviarte algunas imágenes y tú podrías distribuirlas. Donde quieras. Y repito, no es vinculante. Son sólo algunas ideas. Y estoy seguro de que si buscas en Google arquitectura moderna, podrías hacerlo.
[Kathleen Desmond]: Quiero decir, ¿hay un lugar al que llegar? Sí, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, si, algo, que se envió. Lo que tiene sentido es algo de la Comisión, porque creo que parte del problema que tuvimos cuando recibimos originalmente la correspondencia del presidente beta y de usted era que parecía haber una dicotomía de opinión sobre si era tradicional. o contemporáneo y nos dejó en una situación en la que, ya sabes, no tenemos dirección y, ya sabes, no es un mercado en el que puedas sentarte en una propiedad en términos de, ya sabes, en términos de desarrollo, ya sabes, las condiciones del mercado han cambiado de tal manera que el costo de mantenimiento es mucho mayor de lo que eran originalmente cuando comenzó este proyecto. Así que esto también tiene cierta inmediatez. Y, ya sabes, esos son problemas.
[Christopher Bader]: Así que aquí es donde estamos. Ya escucharon nuestra opinión, creo que hemos cumplido nuestra función de asesoramiento aquí. Obviamente sí, no estamos particularmente interesados en su diseño actual y le daremos la bienvenida cuando regrese con un diseño que aborde las inquietudes que Fred expresó y otros miembros expresaron. Y sólo un recordatorio de que si quieres demoler Cualquier parte de la casa existente necesita el permiso de la comisión histórica, no de nosotros, porque tienen retrasos en la demolición, y eso incluye la demolición parcial. Entonces deberías consultar a la comisión histórica al respecto. Básicamente, no se puede demoler nada, ninguna parte de la casa existente. el edificio existente sin la aprobación de la comisión histórica.
[MCM00000617_SPEAKER_20]: Sí, nuestros planes no contemplan ninguna demolición exterior ni más eliminación de chimeneas.
[Christopher Bader]: Um, de todos modos, um, nosotros, uh, nosotros, usted es conocido, hay un distrito histórico propuesto en South Street. Probablemente lo aprobará el ayuntamiento en los próximos meses. Nos gustaría mucho su apoyo. Um, y, um, Por supuesto, trabajaríamos con usted si fuera parte de un distrito histórico. Y, sabes, si estuvieras dispuesto a apoyar la inclusión de esta casa en el distrito histórico propuesto, no puedo imaginar que eso perjudicaría tu solicitud a la junta de zonificación. En realidad, no estamos en condiciones de hacer una recomendación a la junta de zonificación. Pero si lo hiciera, si escribiera una carta, si el propietario estuviera dispuesto a escribir cartas expresando su apoyo a la inclusión de esta casa en un distrito histórico local, creo que sería bueno. Gracias por tu aporte. Bien, entonces creo que debemos seguir adelante, abogado Desmond. Muy bien, muchas gracias por hablar con nosotros. Ya sabes, mantengamos abierto este diálogo. Bien, Joe, volvamos a Joe Murphy.
[SPEAKER_03]: Bien, soy John Murphy.
[Unidentified]: Oh, John, lo siento. Bueno. Uno, dos.
[SPEAKER_03]: Comparte la pantalla. Ah, perfecto. Esta es mi casa. Así que esto continúa. La barandilla de la parte inferior derecha es. Para el tejado, mi garaje. Este es una especie de lado de la casa. Bueno, de todos modos, hice una X en el lado norte, donde está la cerca en el lado izquierdo de la imagen. Verás, hay tres ventanas en las que puse X. Son los que me gustaría eliminar. Y luego abrí entre las dos X en el primer piso, abrí otra ventana. En efecto, quiero tomar la ventana que está justo en la esquina de la casa y moverla unos seis pies hacia la izquierda. Eso estará al pie de las escaleras. Las escaleras comenzarán en la parte trasera donde están actualmente. El segundo piso, detrás de la casa, es el extremo izquierdo. Y luego bajaría a lo largo de la pared trasera, a lo largo de esta pared y terminaría donde está esa X junto al poste de la cerca. Entonces la ventana que es, En la esquina de la casa en el primer piso, habrá un baño y esa ventana estará dentro de una ducha. Así que tomaré esa ventana y la moveré, la sacaré del baño y la convertiré en una ventana en un pasillo al pie de las escaleras. Eso es todo, haré la renovación de la cocina y los dormitorios de arriba. Básicamente, desde la parte plana de la casa, el techo plano, todo será destruido por dentro. Nuevo aislamiento, cableado nuevo y plomería nueva para cocina, baño y lavandería. Y lo único que impacta en el exterior que se ve desde la calle son estas tres ventanas. Personalmente, no creo que formen parte de ningún conjunto de ventanas que se pueden ver alrededor del ventanal y todo. Es toda una serie de ventanas. Estos están, no sé, muy a un lado. No creo que afecte el efecto de la casa. Al menos espero que estés de acuerdo.
[Christopher Bader]: Sí. Entonces Fred, ¿preguntas, comentarios?
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Muy bien, déjame activar el sonido. Yo, ¿estás poniendo una escalera real con barandillas y cosas que suban aquí y entren como una puerta hacia eso? ¿Es esa la intención?
[SPEAKER_03]: Es una escalera interior. Eso es un devanado. Es una escalera de caracol en la parte trasera de la casa. Eso comienza en este dormitorio del segundo piso superior y desciende al área de la cocina. Y quiero hacer en lugar de tener una escalera de caracol, quiero hacerla. Entonces sería una escalera cerrada. Revestir las paredes a izquierda y derecha con barandillas y ajustarlas al código. Y eso me da tres pies y medio extra en la cocina. Así que amplié la cocina de esa manera.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: ¿Por qué es necesario quitar la ventana del segundo piso?
[SPEAKER_03]: Porque eso está a dos pies del suelo. Y creo que eso reducirá el espacio libre de las escaleras a medida que bajas.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Y no podrías, quiero decir, no soy reacio a mover las ventanas a derecha e izquierda y ese tipo de cosas. Estoy un poco, realmente no me emociona quitar esa ventana en el segundo piso y tener un mar de tablillas bajando por toda esa pared. Y me pregunto si podrías encontrar un lugar, incluso si es una nueva ubicación para que esa ventana sobreviva.
[SPEAKER_03]: Sí, podría moverlo hacia el frente de la casa y estaría en una lavandería. Déjeme ver. Oh, estaría en un armario. Sí, para poder moverlo, digamos, dos pies hacia el frente, hacia el lado de la calle. En la imagen, eso sería dos pies a la derecha. Eso despejaría el hueco de la escalera. Y entonces estará dentro de un armario.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Sí. Quiero decir, preferiría eso a tener una pared en blanco ahí.
[SPEAKER_03]: Sí.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: 20 pies de largo. Y personalmente no me importa. Reubicándose en el primer piso, uno de ellos y eliminando el segundo piso. Entonces lo haría. En mi opinión, podrías. Todavía tienes al menos dos ventanas en esa fachada. Esa es mi opinión.
[SPEAKER_03]: DE ACUERDO. Puedo hacer eso. Creo que el segundo piso tiene cuatro estilos diferentes de revestimientos. No sé si puedes verlo en esta imagen, pero son cuatro estilos diferentes de tejas.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Bueno, es lo que yo reina y eso es lo que les encanta hacer en ese entonces, ¿verdad?
[SPEAKER_03]: Sí. Entonces eso es con lo que tengo que trabajar.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: No necesito hacerlo, pero de todos modos tendrías que parchar ese revestimiento, incluso para quitar la ventana.
[SPEAKER_03]: Entonces eres, ya sabes, eso es inteligente ahí abajo. Eso es pan comido. Sí, solo estaba En la tienda un tipo me decía que una caja de tejas ahora cuesta, creo que estaba exagerando, dijo $600 por una caja de tejas de madera.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Bueno, seré honesto, reparé mi garaje, que era de tejas de cedro, y pagué solo una caja por más de $100 por solo una caja de tejas. Te lo vendo, está en mi garaje. Si necesitas batidos de cedro, aquí los tengo para ti.
[SPEAKER_03]: Gracias, lo tendré en cuenta. Bueno.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: ¿Algo más? Bueno, puedo dejar que la comisión intervenga. Entonces.
[Christopher Bader]: Vamos a ver. Carlota. Preguntas, comentarios. ¿Qué tal Melania?
[Melanie Tringali]: No, no hay comentarios adicionales.
[Christopher Bader]: Bueno.
[Adam Hurtubise]: Sí, podemos. Ah, excelente. Bueno. Sí. Creo que Fred lo logró. Mmm, estuve de acuerdo. No lo hice, creo que se verá mejor si la ventana se moviera hacia abajo en el segundo piso en lugar de solo todo el revestimiento allí. Creo, creo que eso, creo que se verá genial. Um, y tengo, ya sabes, obviamente en el primer piso que eso también funcionará bien. Así que seguiría adelante con eso. Seguro.
[Christopher Bader]: Bueno. Mmm, sí. Y, em, Estoy de acuerdo con Fred también. Fred, ¿podrías formular tu propuesta en una moción?
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Puedo, hago una moción para aprobar la solicitud con las siguientes modificaciones de mantener la ventana en el segundo piso y reubicarla en una ubicación adecuada. Creo que, porque ya se ha presentado para eliminar uno en el primer piso y reubicar a uno de los del primer piso. Entonces creo que eso está cubierto en su solicitud. Y sólo diría que se aprobaría la modificación del segundo piso. Así que esa sería la moción.
[Christopher Bader]: Bueno. Lo apoyaré. Bueno. Gracias joe. Bueno. Vamos a ver. Necesitamos que Charlotte vote. Carlota, ¿estás ahí? Estás en silencio, Charlotte.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Tienes que aprender a activar el sonido, Charlotte, si puedes. Hay un pequeño botón en tu imagen allí. ¿Puede simplemente dar una señal con la mano o algo así? Sí, pulgares hacia arriba o hacia abajo.
[Christopher Bader]: Sí, que conste en acta que Charlotte votó positivamente para aprobar la moción de Fred. ¿Veamos, Joe? Sí. ¿Está bien, Melanie?
[Melanie Tringali]: Sí.
[Christopher Bader]: Vale, y yo también voto que sí. Entonces la moción se aprobó por unanimidad y tenemos quórum. Entonces John, ya estás listo. Muchas gracias. Bueno. Gracias. ¿Se nos acabó el tiempo? No. Está bien. Así que gracias, Juan. Y permítanme completar un par de detalles. Chris Skelly está trabajando arduamente en la creación del informe preliminar. Y él, lo haré circular cuando lo reciba de él, lo haré circular entre todos. Y no tenemos a Chris Donovan ni a Sharon Guzik aquí. Por lo tanto, no tenemos una actualización sobre cómo va el alcance a South Street. Creo que es apropiado y no viola las leyes de reuniones abiertas que Sharon y Chris Donovan nos envíen una actualización y podamos discutir el plan de divulgación la próxima vez. Lamento que ni Sharon ni Kristofferman estén aquí. En cuanto a las pautas para los distritos históricos, ha habido un problema, del cual soy responsable en última instancia, con respecto al sitio web. La factura ha sido pagada. Mis disculpas por el hecho de que el sitio web esté inactivo por falta de pago. Pensé que el Ayuntamiento se estaba encargando de ello, pero obviamente debería haberlo comprobado para asegurarme de que así fuera. De todos modos, creo que eso está todo en proceso. El sitio web debería estar activo aproximadamente al día siguiente. Y una vez que esté listo, le pediré al proveedor del sitio web que realmente lo diseñó que cree una página adicional con las pautas que adoptamos la última vez.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Um, y Chris, uh, um, espero, uh, creo que acabo de enviarte las pautas. No sé si queríamos.
[Christopher Bader]: Sí. No, creo que los votamos. Creo que los votamos, Fred, y no tengo intención de hacer ninguno.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: No, y estoy de acuerdo con eso. No sé si todos tendrían la oportunidad de verlo, pero ¿qué tal si se lo enviamos al abogado de la ciudad? ¿Deberíamos simplemente darle
[Christopher Bader]: Bueno, me encantaría hacer eso, pero no creo que tengamos un abogado municipal todavía. Déjame, déjame registrarme. MedfordMass.gov. Um, cuando revisé la última vez, todavía no había, todavía no había nadie que, uh, me dejara revisar el departamento legal aquí. El puesto de procurador municipal sigue vacante. Evidentemente, esto no es una buena noticia para nosotros, porque necesitamos que el abogado municipal nos respalde en muchos asuntos. Pero creo que debemos proceder por nuestra cuenta. ¿Están todos de acuerdo? ¿Alguien no está de acuerdo?
[MCM00001302_SPEAKER_02]: No, estaría de acuerdo. Y tal vez debería enviarlos a la oficina del alcalde o algo así, para que queden archivados en alguna parte. Y siempre podemos decir, bueno, los enviamos a la oficina del alcalde o algo así, incluso en ausencia de un abogado, solo para ser un poco proactivos.
[Christopher Bader]: Vale, ¿quieres que haga eso? ¿Y simplemente pedir comentarios a la oficina del alcalde?
[MCM00001302_SPEAKER_02]: O digamos que cuando contrata a un abogado, ya sabe, asegúrese de que esto sea lo primero que tenga en su escritorio.
[Christopher Bader]: Vale, bueno, puedo comunicarme con... Janice Spencer, que figuraba como directora de la oficina del departamento jurídico. Y simplemente pídale que tenga el, cada vez que venga el abogado de la ciudad, probablemente habrá una montaña de trabajo para esa persona. Pero en algún lugar de la lista, esa persona también debería revisar nuestras pautas. ¿Suena bien? Sí. Bueno. Muy bien entonces. Entonces se nos acabó el tiempo. Normalmente lo haré, supongo que John se ha ido. Prepararé el certificado de idoneidad para John Murphy y los veré el próximo mes, con suerte con más información sobre la campaña de divulgación.
[MCM00001302_SPEAKER_02]: Excelente. Bueno.
[Christopher Bader]: Gracias a todos.