Transcrição gerada por IA da Comissão Histórica de Medford 23/08/05

[Jennifer Keenan]: Bem, esta é a Comissão Histórica de Medford. Hoje é segunda-feira, 8 de maio, começaremos. Deixe-me ler nossa pequena sinopse aqui. De acordo com o Capítulo 20 das Leis de 2021, esta reunião da Comissão Histórica da Cidade de Medford será realizada remotamente. A participação pública em quaisquer audiências públicas durante esta reunião será feita por meios remotos. Significa que o público que desejar acessar a reunião o fará através do link zoom disponibilizado na agenda. Não será permitida a presença presencial ou de membros do público. A participação pública em qualquer audiência pública durante esta reunião será feita apenas por meios remotos. Ok, então esta noite temos uma agenda cheia. Vamos começar com um preferencial Há várias reuniões, aceitámos um pedido para a demolição completa de uma garagem no número 91 da Winchester Street. Isso foi considerado historicamente significativo. E para lembrar às pessoas o que isso significa, significa que a propriedade ou edifício está associado, de uma forma importante, a uma ou mais pessoas ou acontecimentos históricos, ou ao conjunto arquitetónico, cultural, história política, econômica ou social da cidade ou comunidade, ou que seja histórica ou arquitetonicamente significativa em termos de período, estilo, método de construção ou associação com um grande arquiteto ou construtor, seja sozinho no contexto de um grupo de edifícios. Portanto, a Carriage House em 91 Winchester Street foi considerada historicamente significativa. Portanto, esta noite determinaremos se a demolição Será prejudicial para a cidade de Medford. Assim, a designação preferencialmente preservada significa que a comissão determinou, após uma audiência pública aberta, que a demolição do edifício em análise seria prejudicial ao património arquitectónico ou histórico da cidade de Medford. E só para lembrar a todos, a Comissão Histórica de Medford não considera e não considerará as condições do edifício ou quaisquer questões de segurança ao determinar se é preferível preservar algo. apenas o comissário de construção pode resolver essas questões. Bem, comissários, se alguém quiser fazer uma moção de uma forma ou de outra para o número 91 da Winchester Street, podemos abrir a discussão.

[Adam Hurtubise]: Senhora Presidente? Sim. Proponho que a garagem do número 91 da Winchester Street seja preferencialmente preservada.

[Jennifer Keenan]: Bem obrigado. Existe um segundo?

[MCM00000625_SPEAKER_09]: Eu serei o segundo.

[Jennifer Keenan]: Ok, obrigado garoto. Eu também gostaria de esclarecer. Acho que disse que isso era uma demolição total. Acho que é apenas parcial. Então eu só queria fazer esse esclarecimento. Mas Ryan, por que você não inicia a discussão? Claro.

[Adam Hurtubise]: Este tipo de edifício é extremamente raro na cidade de Medford, existem cerca de 3.000 edifícios anteriores a 1900. No geral, na paisagem construída do parque existente de 18.000 casas em Medford. sobre isso provavelmente restam menos de 500 desses edifícios, talvez menos que isso, porque às vezes eles desaparecem, você sabe, ou desapareceram. Então estou me baseando no que costumávamos ver nos mapas e precisaria de confirmação, mas definitivamente não é muito. E em termos de É importante para a cidade de Medford. Esta é uma marca registrada do erro anterior ao bonde de Medford, basicamente, que era o meio de transporte preferido, nem todo mundo era rico o suficiente para ter um cavalo e uma charrete que muitas pessoas compartilhassem ou possuíssem. o que eu diria é Uber, as primeiras formas de Uber. Mas, você sabe, foi definitivamente um símbolo de status no século 19, no final do século 19, quando a marca registrada desse tipo de edifício foi construída. O que particularmente me interessa é que se trata de um exemplar raro, super raro, onde existe um frontão e uma construção. A maioria tem uma empena que corre paralelo à entrada principal do edifício. E geralmente você tem um pequeno sótão na frente para a porta do celeiro. E, neste caso, eles transformaram a empena em uma rua para imitar muito do que você veria no norte de New Hampshire e no Maine, os maiores celeiros do século XIX que foram construídos que eram como grandes fazendas. Esta é uma versão em miniatura muito interessante disso. E não sei se o construtor, sabe, é difícil especular, mas seria interessante saber quem foi o construtor e se ele tinha alguma experiência em construir esse tipo de estrutura e por isso escolheu fazer dessa forma. Mas de qualquer forma, isso é apenas minha longa divagação para dizer que é estranho, que tem interesse arquitetônico e que estou interessado em ver algo diferente de apenas demolir acontecer.

[Jennifer Keenan]: Obrigado, Ryan. Kit, falarei com você a seguir, já que você apoiou a moção.

[MCM00001614_SPEAKER_01]: Kit, estás mudo.

[Jennifer Keenan]: Kit, você é mudo. Obrigado.

[MCM00001614_SPEAKER_01]: Eu tive todo um solilóquio lá. Como eu estava dizendo, além do que Ryan acabou de dizer, acrescentaria apenas que achei o formulário bastante atraente. E, em particular, sabemos que estava em vigor em 1898. Hum, e parece ser algum tipo de cocheira notavelmente bem preservada, pelo menos do lado de fora. E como Ryan disse, não temos muitos deles sobrando. E também, eu diria apenas que muito do que temos pela frente é residencial. E nós fazemos, quero dizer, fazemos o que podemos para preservar a paisagem residencial. Mas acho que isso é realmente interessante. Uma espécie de exemplar arquitetônico da história do artesanato na cidade.

[Jennifer Keenan]: Excelente. Obrigado Kit. Pedro, você é o próximo. Você está em silêncio. Não comece a falar.

[Adam Hurtubise]: Sim, tenho carinho por esse prédio. Meus filhos eram amigos da família que morava lá. Mais tarde voltamos para a Grã-Bretanha. Então eu estive dentro de casa. Eu estive dentro da garagem. Você sabe, não me lembro da condição, mas lembro que era uma sensação como, quase uma fazenda urbana. E é por isso que estou ligado ao prédio, eu gostaria Eu adoraria ver se isso poderia, você sabe, ser salvo de alguma forma ou incorporado em um novo uso, em vez de apenas demolido. Tenho apenas uma ligação pessoal com a casa, mas também acho que ela parece ter muitos dos seus detalhes originais e autênticos. na parte de madeira, não necessariamente a parte de concreto, mas eu não me importaria de ver a parte de concreto cair, mas acho que demolição é o contrário, né? Para salvar a parte do bloco de concreto. Então, sim, eu gostaria que pudéssemos repensar isso, mas de qualquer forma, essa é a minha opinião.

[Jennifer Keenan]: Vale, gracias Pedro. ¿Doug?

[Doug Carr]: Sim, estou com o grupo até agora. Acho que a singularidade desta propriedade é convincente. Não estava claro qual foi a extensão da demolição com base no que Ryan e Peter descreveram, mas se for realmente o edifício principal, acho que o objetivo deste processo é fazer uma pausa e ver se podemos chegar a um plano melhor do que Poderá ser viável para o proprietário e protegerá o património da cidade. Portanto, meu instinto é continuar com essa pausa e ver se conseguimos bolar um plano que funcione para todos.

[Jennifer Keenan]: E só para ficar claro, Doug, no arquivo e para quaisquer outros comissários, no arquivo de atraso de demonstração no Google Drive, há um arquivo chamado 91 Winchester Street Photos. É muito claro o que acontece entre a parte do celeiro e a parte do bloco de concreto. Ed, algo a acrescentar sobre isso?

[Unidentified]: Você está em silêncio.

[Jennifer Keenan]: Ed, ative o som.

[MCM00001222_SPEAKER_04]: Edu? Sim, pelo que ouvi, entendo que é a estrutura de madeira e não a estrutura de concreto que está desmoronando. E as imagens do Formulário B comparadas com as imagens do aplicativo. Não tenho certeza, se é uma garagem total, eu entendo, mas não está claro para mim exatamente qual é o plano além de manter o L de concreto em comparação com o prédio original e o prédio original em pleno funcionamento. Mas como eu disse, é onde estou, As imagens do Formulário B não eram particularmente boas para explicar o que acontece e o que não acontece.

[Jennifer Keenan]: Há uma foto da garagem no Formulário B. Vou compartilhar minha tela agora e acho que isso dirá tudo. Então aqui está a nota sobre o que está sendo demolido.

[MCM00001222_SPEAKER_04]: Ok, eu vejo esse, sim.

[Jennifer Keenan]: A laje vai ficar, mas o celeiro vai desabar. e então a parte de concreto será coberta e a parte do telhado plano será coberta.

[MCM00001222_SPEAKER_04]: Tudo bem. Ok, agora eu entendo.

[Unidentified]: Sim, tudo bem.

[MCM00001222_SPEAKER_04]: Obrigado. De nada.

[Jennifer Keenan]: Bem, eu gostaria de abrir para a dona da casa, se ela quiser comentar ou para qualquer membro do público que queira comentar sobre isso. Então Lee, se conseguirmos, basta limpar seu nome e endereço para registro.

[SPEAKER_01]: Meu nome é Lee Herringshaw e moro em 91 Winchester Street. Bem, a palavra é sua. Obrigado. Obrigado. Passamos de uma foto muito rapidamente, mas o Metade do telhado daquilo que vocês chamam de garagem, celeiro, porque para mim é um celeiro clássico. E a parte específica, garagem. Não é histórico. Não tem as vigas antigas nem nada dessa estrutura. Parte de um lado do telhado do celeiro caiu através do chão de corte de feno e caiu no chão de concreto, representando o que eu acho que é um perigo enorme para, você sabe, todas essas propriedades estarem muito perto de mim, infelizmente. Outra coisa que você não consegue ver é que a parte de trás do celeiro está coberta com papel alcatroado desde que o comprei. Então, o que tenho feito desde que consegui o lugar em 2007, grande parte do motivo pelo qual consegui foi por causa do meu amor por aquele celeiro. Eu cresci em Vermont. Toda esta propriedade é muito especial para mim nesse sentido. Então, o que venho tentando fazer desde que ele estava em péssimo estado de conservação antes do telhado cair é conseguir consertá-lo. e preservá-lo, obviamente. Meu financiamento para isso com a venda de outra coisa fracassou em 2018, e então o telhado começou a piorar. Então, vários empreiteiros diferentes vieram ver isso. Já tive gente, paguei empreiteiros para fazer alguns trabalhos temporários para tentar evitar que o telhado caísse. E graças a Deus não tivemos nenhuma grande nevasca neste inverno, ou por causa dos atrasos tudo teria desaparecido sozinho. Eu faria qualquer coisa para manter este lugar e tentei tudo o que pude. Mas está em péssimas condições e estava em péssimas condições quando o comprei. E meu plano sempre foi consertar isso, mas não posso mais me dar ao luxo de fazer isso.

[Jennifer Keenan]: E gostaria de saber se você pretende deixá-lo como estacionamento aberto.

[SPEAKER_01]: Oh não. Vou transformá-lo em um pátio. Eu não estacionaria carros lá. É por isso que esta feia peça moderna não é demolida, porque é sólida. E posso colocar um carro lá, se necessário.

[Jennifer Keenan]: Por isso você fica com o deck e depois fica com as áreas de concreto para arrumação ou para uma mini garagem ou algo parecido. Sim, eu entendo. Bem. Obrigado. Acho que isso é super esclarecedor. Sim, Doug, vá em frente.

[Doug Carr]: Parece que se as condições forem tão ruins, o departamento de construção intercederia e simplesmente faria essa ligação. Eles já fizeram isso antes. Obviamente você mencionou isso antes, Jen, você sabe, se for, se for, Preocupações com a segurança, um perigo para a saúde, nos sobrepõem, certo? Quer dizer, nunca lutamos contra isso, nunca tentamos. Então para mim, se for esse o caso, deveria ser isso que acontece aqui. Mas não sei por que não é esse o caso, se for esse o caso, Sra. Erickson.

[SPEAKER_01]: Bem, eu estava esperando para ouvir o que vocês tinham a dizer. Então eu poderia, eu não sabia disso Foi assim que a sequência foi. Falei previamente com alguém da comissão de construção sobre o plano. Havia uma pessoa me protegendo quando finalmente consegui alguém. Mas você sabe, você tem as fotos. Claro.

[Doug Carr]: Eu acredito nos comissários.

[Jennifer Keenan]: Sim, acontece que o comissário está aqui na nossa reunião esta noite. Então, Bill, obrigado por se juntar a nós.

[Unidentified]: Boa noite, Senhora Presidente.

[Jennifer Keenan]: Sim, e se você tiver algum conhecimento sobre isso, sinta-se à vontade para intervir.

[Bill Forte]: Na verdade não sei, mas é um prazer conhecer todos vocês pela primeira vez. Estou feliz por estar aqui esta noite. Eu sei que você me tem na agenda para mais tarde. Apenas um aviso rápido. Também estou entrando na reunião do ZBA às 7h30. Portanto, se eu não prestar atenção a esta reunião, não tome isso como um insulto. Sem problemas. Claro. Hum, então, hum, em casos como este, hum, normalmente não intervimos a menos que, hum, eu dê um exemplo de onde o prédio, o comissário de construção irá intervir é, hum, hum, o incêndio recente lá em, hum, hum, Elizabeth Warren Sun House ali, hum, uh, esqueci o nome da rua. Mas de qualquer forma, nesse caso, representava na verdade uma ameaça iminente à segurança pública. A casa ficava no alto do morro, corria risco de desabar e estava Vai cair na rua. Normalmente não intervimos nas garagens porque, na verdade, vocês sabem, elas não são a principal, antes de mais nada, não são uma estrutura principal, isso seria a primeira coisa. A segunda coisa é que normalmente não intervimos em nome do proprietário de um imóvel porque, essencialmente, isso poderia ser um conflito de interesses. para você como uma comissão histórica. A única altura em que citaremos um edifício como inseguro é quando se trata de uma ameaça iminente à segurança pública. Mesmo que isso cause danos à propriedade privada ou às propriedades, aqui novamente podemos citar o proprietário como uma estrutura insegura, mas não ordenaremos sua remoção pela razão específica de que está realmente fora de nosso alcance. Dito isto, só agiríamos em caso de emergência. Na verdade, não nos envolvemos com opiniões, principalmente quando se trata de propriedade privada. Deixamos isso para os engenheiros estruturais e, obviamente, para a autoridade da comissão neste caso. Obrigado.

[Jennifer Keenan]: Obrigado, Senhor Comissário. Lee, feliz, não sei se você fez algum comentário sobre isso.

[SPEAKER_01]: Eu só tenho perguntas. Portanto, em sua opinião, um telhado desabado não seria suficiente para torná-lo um perigo se estivesse localizado a um metro do prédio médico, próximo a árvores antigas e muito grandes. Fica a vários metros da propriedade do meu outro vizinho.

[Bill Forte]: Sim, quero dizer, é uma questão de sorte para você. Então, novamente, normalmente não nos envolvemos em edifícios acessórios de propriedade privada pelo simples fato de que Embora esteja obviamente em mau estado e possa cair com segurança, não uso a autoridade do departamento de construção dessa forma. Não é apropriado. Isso ampliaria a responsabilidade da cidade. Se disséssemos, ah, sim, vá em frente e destrua-o, poderia haver complicações além do que estamos vendo aqui nesta reunião. Portanto, por uma questão de política, não exercemos e apenas exerceremos nossa autoridade sob o capítulo 143, seções seis a 10. Bem, sobre isso. Portanto, são leis gerais, capítulo 143, seções seis a 10. Essa é a autoridade expressa do comissário de construção, do chefe dos bombeiros e do prefeito. ordenar a demolição de um edifício. Não excedemos essa autoridade apenas nos casos em que se trata de uma ameaça iminente à segurança pública. E por esse motivo, provavelmente lhe enviaremos um aviso de que se trata de uma estrutura insegura, mas não ordenaremos sua demolição. Ordenaremos que você o torne seguro. Então é aí que diferimos.

[Doug Carr]: Comissário Forte, este é Doug Carr. Se o edifício for Se ele fosse condenado, se talvez não fosse uma ameaça iminente à segurança pública ou ao proprietário ou mesmo ao proprietário, a Sra. Heringshaw, se fosse algo que você não pensava que fosse, que fosse condenável pela cidade, isso o levaria ao limite ou não? Só estou tentando entender onde está a linha porque acho que o comissário anterior tinha uma linha diferente, para ser totalmente honesto, o que é bom. Não estou questionando sua autoridade. Só estou tentando entender onde fica essa linha para você, senhor.

[Bill Forte]: Mais uma vez, Senhor Comissário, diria-lhe que a minha autoridade reside unicamente na ameaça iminente à segurança pública. Eu não citaria um exemplo de onde você poderia citar um edifício inseguro e ordenar sua demolição. No caso de um edifício desabar numa via pública, isso seria uma coisa. Outra situação pode ser uma casa abandonada, exposta às intempéries e em mau estado. Ele poderia ordenar que fosse cercado. Mas em nenhum caso ordenamos a demolição de um edifício, a menos que a ameaça à segurança pública seja iminente. E eu vou te dizer por quê. Porque as companhias de seguros farão cotações Você sabe, o inspetor de construção vai além do escopo de sua autoridade, especialmente nos casos em que possa haver uma investigação de incêndio ou possa haver alguma outra razão pela qual um edifício não deva desabar imediatamente. Se o edifício estiver segurado, presumo que não esteja segurado no momento. Você sabe, haveria um conflito de interesses com a seguradora e isso exporia a cidade a responsabilidades que de outra forma não seriam cobertas pelo Capítulo 268A. E é por isso que sou muito específico sobre permanecer na minha faixa. Você sabe, novamente, se esta fosse uma casa que estivesse em ou perto de uma via pública, e você sabe, a ameaça era perigosa e iminente, essencialmente, para exercer minha autoridade, Na verdade, você teria que promulgar o que é chamado de comissão de inquérito. Uma comissão de fiscalização é composta basicamente pelo chefe dos bombeiros, por mim e por uma pessoa desinteressada, como um engenheiro estrutural que não trabalha para a prefeitura, para fazer um estudo cuidadoso do imóvel para saber se a estrutura precisa ser desmontada ou não. Aqui está um exemplo de uma pesquisa cuidadosa. Na verdade, eu tinha uma torre de rádio, uma torre de comunicações em Waltham com 290 pés de altura e nunca tive licença de construção. Então não consegui determinar se era seguro ou não. Realizamos uma pesquisa. Na verdade, obtivemos uma ordem judicial e a retiramos. Então, em casos como esse, é aí que exerceríamos essa autoridade. Mas dizer simplesmente que um edifício tem de ruir não é exactamente no âmbito da autoridade do comissário de construção. Certamente posso ir para lá. Posso inspecionar. Posso citá-la como uma estrutura insegura, mas pararia por aí. Hum, eu iria, você sabe, removê-lo ou colocá-lo em segurança. Hum, e então, de novo, eu, eu não gostaria de fazer nada que substituísse a autoridade da comissão, hum, especialmente em um edifício histórico. Pediram-me para fazer isso dezenas de vezes em outras comunidades e recusei, uh, só porque Hum, você sabe, isso prejudica, uh, você sabe, é, você sabe, de certa forma, substitui a autoridade da comissão para tomar sua determinação. Então, em resumo, não quero demorar muito, mas gostaria apenas de dizer que minha filosofia é um pouco mais conservadora que a do meu antecessor. Então.

[Jennifer Keenan]: Obrigado, comissário. Isso foi muito útil. Ei, Bem, há algum? Quero abri-lo novamente para comentários públicos. Se houver alguém aqui que gostaria de falar em nome deste caso, levante a mão ou apresente-se e eu ligarei para você. Bem, não vejo nada do meu lado. Lee, você tem algum outro comentário antes de votarmos novamente com os comissários?

[SPEAKER_01]: Sim, por favor. Só para esclarecer, há anos venho tentando conseguir que o seguro residencial me ajude a consertar isso, mas eles dizem, ah, é velho, não é, sabe, não foi atingido por um raio, então.

[Adam Hurtubise]: Senhora Presidente. Sim, vá em frente, Ryan. Preciso de um esclarecimento. Estou curioso para saber o custo da demolição deste edifício. E eu queria saber se o proprietário poderia esclarecer isso para mim.

[SPEAKER_01]: Sim, é ultrajante. Têm que fazer isso manualmente porque fica muito próximo de outras propriedades e de outros edifícios. Então eles estão me cobrando 13. 13.000. 13.000. Sim, apenas para removê-lo. E claro, consertar era muito, muito mais, inclusive apenas evitar que caísse ainda mais.

[Jennifer Keenan]: Bem, obrigado por essa informação. Isso é muito útil.

[SPEAKER_01]: E com licença, foi você quem fez a pesquisa? Estou esquecendo.

[Jennifer Keenan]: Não, temos uma consultora só para... Foi maravilhoso. Sim, contratamos um consultor externo para nos ajudar com todos os formulários B. E então volta para nós para que possamos lê-los e tomar nossas decisões com base nisso. Então, sim. Então, qualquer caso que surja em nosso caminho, nós conduzimos essa investigação. Então, obrigado por isso. Vá em frente, Douglas.

[Doug Carr]: Sim, dado o contexto aqui, você sabe, geralmente quando nós, encontrar algo, você sabe, significativo e perfeitamente preservado. Obviamente estamos tentando salvar o prédio. Há, parece que há muito pouca chance de isso acontecer. Não consigo imaginar ninguém tentando pegar isso e, você sabe, desmontar e reposicionar, que é uma das opções que sempre buscamos. Só estou tentando entender o que, se o encontrássemos perfeitamente preservado, qual seria o final do jogo aqui além do atraso. Você sabe, não consigo ver isso agora, dado o contexto aqui e os comissários. comentários, comentários dos comissários de construção e do proprietário. Vá em frente, Ryan, por favor.

[Adam Hurtubise]: Bem, fiz a pergunta porque queria saber se poderíamos encontrar uma maneira de, se o proprietário gastar US$ 13 mil no prédio para demoli-lo, se pudéssemos encontrar uma maneira de reabilitar o prédio e incorporar aqueles $ 13.000 no prédio porque talvez, você sabe, ela disse que um dos motivos pelos quais ela comprou foi por causa do lindo terreno, da casa e dessa garagem. Talvez, você sabe, faça uma troca individual onde, você sabe, ela não está necessariamente demolindo o prédio só para derrubá-lo. talvez Você sabe, e eu não sei, eu sei, em um mundo pós-COVID, o custo dos materiais é astronômico, mas estou curioso para saber se algo poderia ser feito com essa quantia de dinheiro ou perto disso. Não sei. E não sei o que moldou os edifícios. E então eu não faria, eu não saberia, você sabe, mas você sabe, é um telhado de $ 13.000 e, você sabe, é, uh, você sabe, é o reforço da estrutura, tudo isso. e eu, Não sei e então, você sabe, mas estou curioso para saber. E eu acho que isso faz parte do direito de exploração, então se for uma dificuldade financeira, você sabe se os números voltassem e dissessem: "Bem, eu tenho esses números e são US$ 150.000 para ganhar." O que eu diria é um trabalho de preservação e reabilitação em que não se trata de escorar todas as vigas com novas molduras. Você basicamente repensa todo o edifício de dentro para fora. Isso não é necessário simplesmente para manter um edifício.

[SPEAKER_01]: Nas citações que acabei de receber, eu estava tentando refazer o telhado porque essa era a maior ameaça. As cotações que recebi para isso, antes da pandemia, foram 25.

[Adam Hurtubise]: Sim, é uma boa informação.

[Jennifer Keenan]: Brian, espere um segundo. Senhor Comissário, vejo a sua mão levantada. Avançar. Ah, você é mudo.

[Bill Forte]: Sim, obrigado. Obrigado, Senhora Presidente. Apenas como acompanhamento, muitos comentários sobre não apenas indo e classificando as propriedades. Qualquer que seja a determinação que a comissão possa tomar, obviamente não limitaria a minha autoridade de ir à propriedade se houvesse uma ameaça iminente à propriedade privada vizinha e exterior. Parecia que iria causar danos. Ele não iria me impedir. Só quero deixar claro que as pessoas querem usar meu escritório como aríete para derrubar prédios. Isso acontece o tempo todo. Então geralmente tento deixar que as determinações sejam feitas de forma independente. E então, se por algum motivo, digamos que a comissão votou pela preservação deste edifício, isso não impede o proprietário de seguir o caminho inseguro da estrutura onde poderia obter uma determinação. Obviamente você deveria dar uma olhada nisso. E se na minha opinião pudesse ser reparado, então ordenaria que fosse protegido. Você sabe, então, novamente, eu não quero realmente me envolver no processo de tomada de decisão com a comissão, só porque você sabe que meus comentários ou minhas ações podem ter efeitos adversos e então, novamente, eu apenas tento permanecer no tamanho certo e me adaptar. Quero ajudar a comissão de todas as maneiras que puder. Obviamente, também quero ajudar os proprietários da maneira certa. E tenho que garantir que os interesses legais da cidade também sejam protegidos. Então nesse equilíbrio, tenha em mente que eu certamente sempre agiria. Nunca haveria qualquer chance de eu agir em algo que chamasse minha atenção.

[Jennifer Keenan]: Obrigado, Senhor Comissário. Acho que isso é útil. E não, acho que este é um caso diferente, onde obviamente recebemos casos o tempo todo de pessoas que nos fornecem cartas de engenheiros. Ah, não é seguro. Você tem que descer, hum, e tentar usar isso como uma forma de contornar o processo.

[Bill Forte]: E eu, e novamente, é aí que não, sim.

[Jennifer Keenan]: Então nós apreciamos isso. E eu acredito. Você sabe, acho que voltando ao comentário de Doug, e, você sabe, acho que isso está claro, claramente parece ser uma situação diferente aqui até certo ponto, mas, você sabe, Lee, está aí, ou os comissários, alguém, alguém mais tem algo a acrescentar sobre este caso? Vá em frente, Pedro.

[Adam Hurtubise]: Outro pensamento que tive foi uma espécie de pergunta para Ryan, se ele, Se eles virem algum valor na documentação, você sabe, se essa for a única coisa que podemos fazer. Bem, eu acho, você sabe, se este edifício fez isso. Se este edifício tivesse um atraso na manifestação, penso que a primeira coisa seria documentá-lo, claro. E então, uma vez documentado, analisamos todos esses números e talvez vejamos os números e como eles funcionam. Uh, pode ser, uh, você sabe, pode haver uma maneira de trabalhar, uh, encontrar algum financiamento, hum, kit perguntou se talvez pudesse ser um projeto de CPC. Então, quer dizer, não sei se eles fariam isso, mas você sabe, o que é o CPC, o conselho de preservação da comunidade? É, hum, preservação da comunidade.

[Doug Carr]: Geralmente é. não abrange residências particulares. Porque geralmente os produtos que financiamos são como igrejas e Chevalier. E geralmente há um recurso público e componentes de acessibilidade acessíveis ao público. E isto obviamente não é verdade para residentes privados. Portanto, não acho que o CPC seja uma opção viável. Trabalho em ambos os comitês, neste e naquele. É um ótimo programa, mas infelizmente não creio que seja viável se procurarmos fontes de financiamento.

[Adam Hurtubise]: Além disso, a Sra. Herringshaw, eu acho, só para você saber, nosso objetivo nunca é, bem, nem sempre, mas não em todos os casos, mas nosso objetivo em geral não é reter as pessoas por 18 meses completos, é chegar a alguma solução que seja aceitável para todas as partes. E, você sabe, normalmente leva apenas dois ou três meses, você sabe, Então, só para você saber, nosso objetivo não é ficar com todo mundo por 18 meses, você sabe.

[Jennifer Keenan]: Desde que os proprietários estejam trabalhando conosco e queiram chegar a uma resolução. Quer dizer, certamente houve casos em que as pessoas esperaram 18 meses porque decidiram não interagir connosco. E isso é sempre responsabilidade do proprietário. Então, só para esclarecer o que Pedro está dizendo. Mas sim, acho que é uma boa pergunta que você levanta, Doug, em termos de, você sabe, se houver um atraso, qual será o resultado? E você sabe, tenho certeza que todo mundo está pensando nisso agora.

[MCM00001222_SPEAKER_04]: Ou seja, o estatuto contempla que haveria situações em que poderíamos dizer que está preferencialmente preservado e os números não funcionam. momento em que ele retorna para nós dentro deste ou daquele período. Não estou prejulgando, mas acho que isso não vai durar cerca de 18 meses. E acho que pelo que estamos ouvindo, veremos isso mais cedo de um proprietário que não quer esperar 18 meses e depois puxar o martelo.

[MCM00001614_SPEAKER_01]: Devo dizer que considero isto particularmente frustrante, porque temos aqui um edifício que todos gostariam de ver preservado. E quero dizer, parece que, obviamente, temos as ferramentas à nossa disposição. Quero dizer, eles são o que são. Mas acho que a questão de qual é o sentido de encontrá-lo preferencialmente preservado e prolongá-lo é: há alguma outra alternativa aqui na qual simplesmente não estamos pensando? Existe uma maneira criativa?

[Adam Hurtubise]: Acho que a documentação pode ajudar com isso.

[MCM00001222_SPEAKER_04]: Nosso padrão jurídico. Sim.

[Jennifer Keenan]: Vá em frente, Ed.

[MCM00001222_SPEAKER_04]: Vá em frente, Ed. Mais uma vez, como Jen explica antes de cada uma destas audiências, o nosso padrão legal não é substituir o nosso julgamento pelo do comissário de construção dos engenheiros estruturais. É, você sabe, uma decisão estritamente histórica. E há também os procedimentos a serem seguidos quando os engenheiros estruturais e o comissário de construção têm pontos de vista diferentes. vista em termos da realidade económica. Mas, você sabe, não somos, não somos acusados, não somos acusados disso. Tudo o que podemos fazer é lembrar às pessoas que, você sabe, nós ouvimos. E não estamos aqui, você sabe, 18 meses não significa 18, 18 meses raramente significa 18 meses antes de conseguirmos uma resolução.

[Doug Carr]: Jen, acho que provavelmente deveríamos passar para uma votação. E, obviamente, temos de ir mais longe e ver quais são os próximos passos, qualquer que seja o rumo que a votação tome.

[Jennifer Keenan]: Ok, acho que isso funciona para mim também. Bem, obrigado a todos por sua discussão e comentários. Portanto, temos uma moção sobre a mesa para determinar que a cocheira na 91 Winchester Street seja preferencialmente preservada. Isto foi apoiado. Vou para uma votação nominal enquanto observo as pessoas na minha tela. Esteja pronto para ativar o som.

[MCM00001614_SPEAKER_01]: Sí, preferentemente conservado. ¿Ed?

[MCM00001222_SPEAKER_04]: Sim, em um mundo perfeito.

[Jennifer Keenan]: ¿Pedro?

[MCM00001222_SPEAKER_04]: Sim.

[Jennifer Keenan]: Douglas? Não. Ryan? Sim. Ok, então isso é um, dois, três. Portanto, há quatro sim e um não. Bem, contei corretamente, sim. Portanto, o movimento é preferencialmente considerado conservado. Lee, o próximo passo é você se reunir com nosso subcomitê para discutir maneiras de resolver isso o mais rápido possível. Então vou te enviar um e-mail para agendarmos.

[Adam Hurtubise]: Bem. Além disso, pode valer a pena. Quer dizer, eu estaria disposto a visite a propriedade, mas.

[Jennifer Keenan]: Sim, acho que deveríamos conversar sobre isso e dizer que talvez, você sabe, talvez o subcomitê faça uma visita. Vou deixar, sim, vamos fazer isso, vamos fazer isso, vamos descobrir. Tudo bem. Obrigado. Ok, passando para o nosso próximo público preferencialmente preservado para esta noite, em uma rara noite em que temos dois públicos preferencialmente preservados. Temos a próxima Estrada Verde 17 na agenda. E novamente, Em Março aceitámos o pedido de demolição parcial da Estrada Verde 17. Na nossa reunião do mês passado, o edifício foi considerado de importância histórica. Então hoje à noite vamos votar para ver se esse imóvel também terá um atraso de 18 meses na demolição e será preferencialmente preservado. Então, comissários, farei uma moção quando alguém estiver pronto para que possamos abrir a discussão sobre esta propriedade.

[MCM00001222_SPEAKER_04]: Para que conste, como aconselho o presidente, abstenho-me desta discussão devido às ligações que tenho com os promotores do projecto.

[Jennifer Keenan]: Obrigado Ed. Sim, se você quiser silenciar e desligar a câmera, avisaremos quando for a hora de voltar. E então aceitarei uma moção dos meus outros comissários quando alguém estiver pronto.

[Adam Hurtubise]: Farei uma moção para que a Estrada Verde 17 seja preferencialmente preservada.

[Jennifer Keenan]: Bem. Obrigado, Pedro. Segundo. Bem. Obrigado, Ryan. Bem, Peter, vou começar por você.

[Adam Hurtubise]: O que discutimos da última vez, hum, sobre isso. As casas estão localizadas em uma área única em um anel viário. É visível de todos os lados. Acho que é um ótimo exemplo do estilo telha. Corrija-me se eu estiver errado, Ryan. Tem uma linda varanda envolvente. Tem muitos detalhes fantásticos no exterior, existindo detalhes tanto no exterior como no interior. Então, por todas as questões arquitetônicas, considero que é uma verdadeira joia, digna de preservação. E eu sei que é uma demolição parcial só para maior clareza, para que possam fazer um acréscimo no final, na extrema esquerda. Outra pessoa, Ryan, se você quiser falar sobre a parte histórica. Ou não. Não, eu só estava esperando você terminar. Terminei.

[Jennifer Keenan]: OK, Ryan, vá em frente.

[Adam Hurtubise]: Sim, acho que é um exemplo maravilhoso e, você sabe, é um. É uma excelente peça de época que exemplifica o desenvolvimento de Medford de uma comunidade muito rural a um subúrbio da classe trabalhadora. Acho que as pessoas que viveram aqui são muito interessantes. E acho que a arquitetura aqui fala por si. Então eu acho que é um ótimo edifício.

[Jennifer Keenan]: OK. Obrigado, Ryan. Kit, algo a acrescentar a isso?

[MCM00001614_SPEAKER_01]: Não, acho que tudo já foi dito. No entanto, quando chegar a hora, terei interesse em saber o que realmente implica a demolição parcial pelo proprietário.

[Jennifer Keenan]: Bem obrigado. Douglas?

[Doug Carr]: Sim, acho que é uma decisão fácil. Obviamente, é um edifício realmente sólido do século XIX em Medford que, como diz Ryan, fala ao evolução da história da cidade. E acho que o que os proprietários estão propondo é na verdade uma boa continuação disso. Porque acho que será uma adição que parecerá natural. E quando nós, quando, você sabe, cruzamos tudo, você sabe, fazemos toda a nossa devida diligência no lado do design, acho que vai, vai, vai parecer que sempre foi assim se fizermos certo.

[Jennifer Keenan]: Tudo bem. Obrigado, Douglas. Há alguém aqui que gostaria de falar sobre esse caso? Por favor, levante a mão ou dê-se a conhecer. Não, ok, então encerrarei os comentários públicos em 17 Green Road. Senhores Comissários, alguém tem mais alguma coisa que gostaria de dizer?

[Doug Carr]: O proprietário quer dizer alguma coisa?

[Jennifer Keenan]: Sim, não entendo, não entendo, não vejo ninguém assim.

[MCM00000625_SPEAKER_09]: Sim, este é o dono da casa.

[Jennifer Keenan]: Bem obrigado. Desculpe, não consegui ver você na câmera.

[MCM00000625_SPEAKER_09]: Não, está tudo bem. Estamos aqui com nosso arquiteto e nosso empreiteiro. Você sabe, a varanda está definitivamente desmoronando, nossa varanda da frente agora. Tivemos que colocar alguns postes lá em cima porque o telhado está desabando neste momento. E sim, pretendemos fazer uma ampliação para replicar a casa. para que nossos sogros se mudassem para cá porque um deles está muito doente com câncer. Então estamos tentando manter os house sitters o máximo possível e consertar toda a podridão da propriedade porque estamos sofrendo danos causados pela água dentro de nossa casa e a varanda não é segura e também temos filhos pequenos. Ok, ótimo.

[SPEAKER_13]: Sim. Sim, acho que esse é o nosso recorde.

[Jennifer Keenan]: Bem obrigado. Sim, temos seu nome e endereço para registro, senhor, por favor.

[SPEAKER_13]: Meu nome é Stephen Bourne e moro em Stoneham, Massachusetts.

[Jennifer Keenan]: Ok, vá em frente.

[SPEAKER_13]: Então estamos fazendo algumas demolições no final da casa para ampliar e realçar ainda mais o formato da casa, tentando replicar as linhas do telhado, os detalhes e também incluir uma varanda. consertamos onde o guardamos, mas depois construímos um novo para ampliá-lo e envolvê-lo em torno da nova adição e até mesmo na parte de trás da casa agora, o que não acontece atualmente. Então, estamos tentando trazer esse detalhe bacana para a parte de trás da casa, onde também estamos fazendo alguns acréscimos. Portanto, a parte traseira da casa também sofrerá algumas demolições para ampliar esta mansarda na parte traseira da casa. Mas estamos muito conscientes da forma histórica, dos detalhes e da qualidade da casa e dos materiais. Estou apenas tentando estender isso ainda mais, como disse um senhor sobre tentar fazer parecer que sempre foi assim desde o início.

[Adam Hurtubise]: Você está planejando reformar o telhado de toda a casa?

[SPEAKER_13]: Não, parcialmente. Não, parcial. OK.

[Jennifer Keenan]: Bem obrigado. Muito obrigado. Comissários, alguém mais tem alguma pergunta para o proprietário ou sua equipe em relação a este assunto? Não? Bem. Apenas verificando novamente. Alguém da equipe de Nicole tem mais alguma coisa a dizer? Vocês estão bem?

[SPEAKER_13]: Aproveitamos esta oportunidade não só para fazer esta ampliação, mas também para fazer muitos reparos necessários na casa principal e no que resta. Ok, ótimo. E assim, no final, não parecerá que há apenas um novo patch adicionado à casa antiga que não foi realmente atualizada. Estamos tentando ser muito minuciosos com o recondicionamento e substituição de materiais.

[MCM00000625_SPEAKER_09]: Sim, e nossa varanda não durará mais um inverno com a chuva forte que está.

[SPEAKER_13]: Sim, está em muito mau estado.

[MCM00000625_SPEAKER_09]: Sim, quero dizer, nem achamos que seja seguro as pessoas subirem as escadas ou saírem da varanda. Bem.

[SPEAKER_08]: Meu nome é Sérgio De Aces. Eu sou o empreiteiro. Então acho que é uma boa ideia alguns de vocês passarem por aqui e darem uma olhada na situação da casa. Realmente, tudo o que o proprietário e arquiteto disse é verdade. Está desmoronando. Na verdade, no ano passado consegui evitar cair porque estava muito podre. E como foi construído antes, não é seguro. Eles são dois por três. E agora que estamos tentando, definitivamente teremos que consertar as varandas de qualquer maneira. E conforme você anda pela casa, você verá que provavelmente, não estou exagerando, mas provavelmente 65 a 70% dela está podre. Então a gente tem que trabalhar muito lá fora, e foi aí que surgiu tudo, sabe, a decisão de acrescentar que por causa dos sogros daqui eles estão numa situação ruim e precisam de um lugar para ficar. E aí a gente aproveitava esse tempo para fazer tudo junto, que é arrumar a varanda. Tenho que refazer as colunas de sustentação da varanda. porque fizeram isso muito distantes e tudo parece ter afundado. Portanto, há muito trabalho a ser feito em todos os lugares, mas você provavelmente gostaria de dar uma olhada, mesmo que pudesse andar pela casa. Acho que é uma coisa muito importante para nós fazermos. Na realidade não se trata apenas de fazer os acréscimos, uma réplica do que temos, mas há muito mais a fazer para ter certeza. E a ideia do dono aqui é fazer com que fique realmente bonito. E essa é a ideia. Tenho experiência trabalhando nisso há muitos anos. Já trabalhei em todos os lugares, no extremo sul, no extremo sul, no extremo sul, no extremo norte. E eu tenho alguma experiência e adoraria fazer isso, mas depende da situação, sabe, é onde estou agora. Então, obrigado.

[Adam Hurtubise]: Serge, qual era seu sobrenome?

[SPEAKER_08]: D-E-A-S-S-I-S.

[Adam Hurtubise]: E de que cidade você é? Medford. OK.

[MCM00000625_SPEAKER_09]: E realmente, como proprietário, eu gostaria muito de manter as características e a réplica da casa, mas nosso tempo está passando porque se não pudermos trazer nossos sogros aqui, como vamos conseguir os fundos, como esta outra senhora está tendo problemas para conseguir fundos para manter sua casa, não conseguiremos manter as características de nossa casa porque nosso sogro está vendendo a casa dele e é de onde tiramos os fundos. Mas ele está no hospital novamente, está extremamente doente. Portanto, se não conseguirmos avançar com isto mais cedo ou mais tarde, perderemos o nosso financiamento e a casa será perdida.

[Jennifer Keenan]: Muito obrigado por esse contexto. Eu acho que é muito útil. E obrigado mais uma vez pela oportunidade de visitar o imóvel. Acho que alguns dos comissários apreciariam isso. OK, tudo bem. Senhores Comissários, mais alguém tem perguntas ou comentários sobre este caso? Bem. Caso contrário, temos uma moção sobre a mesa para que a 17 Estrada Verde seja mantida. Dentro de um segundo, farei uma votação nominal. Teta?