[Mike Caldera]: 朋友们晚上好，欢迎参加梅德福县上诉委员会的这次特别会议。 我们会快速打个电话，然后就开始。 杰米·汤普森？ 礼物。 吉姆·蒂拉尼？ 礼物。 安德烈·拉鲁？ 礼物。 伊维特·贝莱斯？ 礼物。 迈克·卡尔德拉？ 礼物。 好的，我们有法定人数。 我将按顺序召集会议。 丹尼斯，你能把我们赶出去吗？
[Denis MacDougall]: 2023 年 3 月 29 日，黑利州长签署了一项补充预算法案，其中包括将与公开会议法相关的临时规定延长至 2025 年 3 月 31 日。 一般来说，这一额外的延期允许公共机构继续远程举行会议，而无需达到法定人数的公共机构实际出席会议地点。 并为远程会议提供适当的替代访问。 除了将远程会议临时规定的有效期从2023年3月31日延长至2025年3月31日外，文本并未对公开会议法进行实质性修改。 谢谢你。 你能读第一版吗？ 4000，密西西比公园路，案件编号 40 B，脚本 2022-01，2023 年 5 月 24 日继续。 恢复考虑 MVP mystic LLC 及其附属公司 Military Residential Trust LLC 的请愿书，要求根据马萨诸塞州普通法第 40 B 章获得综合许可证，开发一个 8 层多户公寓开发项目，该开发项目由 2 栋建筑组成，位于 4000 Parkway Property ID 7 indent 0, 2 indent 10，占地约 3 英亩。 该提案将开发为一栋出租公寓楼，拥有约 350 个单元，包括单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓，其中 25% 的单元被指定为中低收入家庭的经济适用房。
[Mike Caldera]: 谢谢，丹尼斯。 好吧，各位，这是老观众。 我们之前已经召开过几次会议来审查这个项目。 查看计划包的迭代。 我们听取审稿人的反馈。 听证会即将结束。 关于该决定，我们还没有机会充分审查和调整一些重要因素。 对于这个特定的会议，有两个 我们将审查两个重点文件。 一是董事会在会议之前收到了一份更新的伞式许可证豁免清单。 因此，我预计会有讨论和总结其中一些内容的愿望。 此外，该委员会还有一名 40B 顾问，并一直在与该市的法律代表合作，以基本上捕获整个听证会所讨论的内容，并将其反映在一些草案中。 通常，对于这些总括许可证之一，董事会可能会选择对该许可证施加一些条件。 我们有一个草稿版本，据我所知，该草稿最近已发送给申请人。 我认为他们几乎没有时间来审查它。 所以，是的，今天的计划是我们至少在高层次上涵盖这些文件中的每一个。 我们没有预料到这次会面 就今晚听证会的结束进行投票。 我想确保每个人都有机会充分处理并在必要时重复我们今晚将审查的文件。 然后我们计划在下周一举行另一次会议，这也是听证会结束的日期。 也就是说，我看到我们有一些申请人的代表。 亚历山大先生，这符合您对我们今天要讨论的内容的理解吗？ 您还有什么要补充的吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，谢谢总统先生今晚的光临。 不，我认为这对我们来说是正确的，我同意你在文件方面所说的内容，只是向他们提供我们想要快速审查的内容，但我认为未来几天需要进行更全面的审查。
[Mike Caldera]: 精彩看起来不错。 那么在那种情况下。 是的，您想开始什么？ 仅通过更新请求的豁免列表来实现。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 所以我可以快速概述一下，如果我可以将其传递给更接近细节或文本本身的克里斯和路易丝。 所以你知道，在陈述开始和听证会开始时提出的最初的豁免清单， 进行了修订，以反映我们与市政府官员和其他人进行的一些评论和讨论。 我认为最值得注意的是它已被修改以澄清一些豁免。 现在非常清楚什么是豁免、它是什么以及为什么要求豁免。 它们通常与分区法的一些非常具体的要素相关。 但这就是大局。 您希望古尔斯顿团队提供更多详细信息吗？ 我不知道董事会或市政府是否有机会实际干预。
[Mike Caldera]: 是的，我认为如果 Golsan 团队能给我们一个概述并提请我们注意他们希望我们关注的任何元素，那就太好了。 有机会我再回顾一下。 我非常感谢所做的工作 这些请求是具体的，这可能是我们之前将其视为需要更新的已知区域时的主要问题。 所以我很感谢为此付出的努力。 但是，是的，我很想听听 Golsan 团队的意见，看他们是否愿意提请我们注意修订后的豁免清单上的具体项目。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢总统先生。 郑重声明，来自古尔斯顿的克里斯·雷尼尔（Chris Rainier）和我的同事路易斯·詹纳卡斯（Louise Giannakas），她是豁免名单背后的疯狂科学家。 所以也许我们可以在这里结合一下。 我不确定你是否听说过Louise，但是正如你从豁免清单中看到的，分区条例非常详细并且我们尝试在顾问的帮助下对其进行彻底审查。 不幸的是，托尼·多纳托今天不能来。 所以，一般来说，路易丝在任何时候都可以随意干预，但一般来说，我们所做的是首先根据分区条例进行组织。 我必须说，从一开始我们就包含或标记 先前版本的分区条例的豁免，但根据建筑专员和其他人的一些要求，现在引用了当前有效的分区条例。 我们所经历的确实是这样，唯一的方法就是从分区条例的一开始就开始，一直到最后，看看什么对项目来说可能没有意义。 例如，禁止在一块土地上建造两座以上的建筑物。 所以我们将此作为豁免。 这就是我们所做的放弃。 您可以在这些页面上看到，寻找该地段。 是的，在第 9 页。与夫人的交谈让我们受益匪浅。 寻求太阳能豁免，我们澄清我们并不寻求完全豁免太阳能法令。 相反，我们只是寻求日历的豁免，因为有关如何进行太阳能评估和提供支持的一些细节我不确定除了我想提的内容之外我是否错过了任何其他内容 - 我们有一个概述，但如果有任何问题，也许我们能做的最好的事情就是看看董事会是否有任何问题。 我们可以审查它们。
[Nicole Morell]: 我将添加我们发送给您的内容。 我们尝试进行某种手动红线标注，以便他们可以看到我们试图做出的减少，我们试图做出的澄清。 我认为可以公平地说，我们期待在这里进行某种和解进程。 你知道，正如克里斯提到的，我们从分区法规的一开始就开始并通过了每一项条例，当然不想失去任何豁免，而且，你知道，我们在拥有 我们正在努力确保尽可能少的豁免。 我们希望这种手动标记有助于了解我们已经澄清的内容以及我们在进行过程中尝试缩小范围的内容。
[Adam Hurtubise]: 我只想说我没有时间审查它们。
[Andre Leroux]: 我的意思是，我现在正在看着它们。 所以如果你们有什么想提的，那将会有帮助。
[Nicole Morell]: 我将明确补充：您会看到关于其中一些我们称为技术豁免的豁免的一些注释。 我们的想法是，当我们已经请求，例如，是否有退缩的尺寸救济时，我们当然请求与分区条例的这一条款相关的特定豁免，但也有定义部分，其他部分是， 从技术上讲，我跌跌撞撞，你知道，我在寻找从挫折中解脱的方法。 因此，虽然可能有三到四个与挫折相关的救济，但我们实际上要求的是 X 英尺的挫折救济。
[Mike Caldera]: 是的，安德烈，有机会回顾这一点，当然不是详细地，而是一般性地，我将描述第一、二、三、四、五中的非技术豁免， 五页作为已反映在计划包中的各种尺寸要求的豁免。 所以我们会有机会，我们会确保市法律团队有机会审查它，并确保没有遗漏或意外遗漏。 但总的来说，我认为将它们归类为计划中已经反映的尺寸要求是公平的。 让我们看看，从那里开始， 因此，之前要求的一些豁免被删除。 所以有一个停车豁免，停车位的数量，被取消了。 这是因为不再需要豁免。 所提供的停车位将符合场地平面图所示的修订条例。 这实际上是我想查看的第一个。 所以，据我了解，停车费在1.1左右。 所以，我相信， 默认情况下，使用量受到 1.5 个停车位的限制，然后无障碍停车位将获得停车减少奖励，并且这些停车位仅计入 1 个停车位。 靠近高频交通的地方也有折扣，但我只是想检查一下。 您肯定不需要根据车位数量获得停车豁免，对吗？
[Nicole Morell]: 这是正确的。 部分背景是，根据梅德福最近通过的修订后的分区法，增加了这些激励措施，以显着减少停车位的数量。 因此，虽然我们之前根据旧法律要求豁免，但这些新的激励措施和降低的停车费，实际上我们的停车位比分区法要求的要多。
[Adam Hurtubise]: 我想这就是我所拥有的一切。
[Nicole Morell]: 谢谢。 在查看其中一些数字时，至少对我来说，对分区和分区进行表格分析很有帮助
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 我...继续吧，克里斯，我很抱歉。 抱歉，我想补充的是，当我们最初看到它时，这一点并没有立即脱颖而出。 事实上，路易丝，当我在寻找时，我很难找到这两个脚注。 但主席先生，我们正在努力做的是在分区工地平面图上列出分区要求表，其中包括一些有关如何计算停车位的详细信息 受限制的经济适用房的比率较低，或者交通繁忙 0.8 英里范围内的项目比率较低，而我们距公交车站 0.8 英里。 通过将其纳入计划并非常清楚我们如何计算停车费，我们觉得我们不再需要停车豁免，因为我们现在符合停车规定。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 感谢您的更新。 是的，这是我注意到的变化之一。 然后还有一些维度...... 除其他外，还要求对停车位和车库通道的尺寸进行豁免。 所有这些都反映在我们正在再次审查的计划中。 一些豁免被取消只是因为，在仔细分析该法令后，它们似乎实际上并不适用于该项目。 然后， 因此，正如更新中提到的，太阳能系统部分的请求豁免受到更多限制，以澄清它涉及一些时间因素。 担保，我们收到的最新消息是，关于担保豁免的讨论仍在进行中。 所以这似乎是一个开放的话题。 我想稍后再回到这个话题。 所以这些是 对我来说很突出。 因此，几个市政部门批准了一些批准，之前有一个广泛的请求，但现在变得更加有限，只是为了澄清请求豁免是基于一些程序要求。 豁免请求 与建筑许可证、管道燃气许可证和再利用费相关的费用已被取消。 然后最后的一揽子豁免根据要求被删除。 这是我的高级总结。 我不知道古尔斯顿的团队是否认为我歪曲了某些内容或想添加其他内容。 这是我阅读该文件时得出的结论之一。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 我认为这非常棒。 没什么可补充的。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 也就是说，董事会有问题吗？
[Andre Leroux]: 我没有任何问题。 我觉得看起来不错。 唯一的事情是链接周围的开放线程。 我很好奇它是什么 确切地说是那里的状态。
[Mike Caldera]: 是的，您想分享这方面的更新吗？ 我听说，我认为文件中提到了这一点，而且我听说已经进行了一些讨论，并且仍有一些项目正在制定中，但是您想在这些讨论的更新方面分享什么吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 嗯，夫人。 亨特，您愿意向我们通报最新情况还是希望我过去吗？ 谁先走？
[Alicia Hunt]: 如果你愿意的话我愿意谈谈。 但我会请丹尼斯在我说话时尽量不要让我发笑。 对不起，所以当你说这是他的错时我笑了。 然后我们谈到了债券。 众所周知，我很抱歉这真是漫长的一天。 CD委员会将自动免除所有经济适用房单位的保证金。 因此，该债券被设计和设立为警察、消防、供水、下水道、公园和道路的信托基金。 通常，该市将到达那里的资金用于外部项目，其想法是每个新单元和每个新建筑都会增加所有这些部门的负担。 而且你不能只让最后到达的人为你需要的新东西付费，你可以让他们堆积起来。 通过让每个人都捐出一些钱，你就分散了负担。 梅德福是马萨诸塞州唯一拥有这种形式联系的社区。 其他一些社区与经济适用房有联系。 事实上，这些钱都没有用于梅德福的经济适用房。 那是另一个故事了，下次再谈。 所以申请人提出这样的要求。 因此，我们所做的一件事是，有时候选人或多或少自愿地要求并做超出他们要求的事情。 有时，对他们来说，工作更便宜，因为他们已经在那里并被动员起来，而不是四处看看。 然后他们会要求某些项目的信用。 我要说的是，申请人声称他不应该缴纳保证金，因为他的所有单位都将进入 SHI（可持续住房清单）。 该市声称这对该市没有好处。 拥有库存实际上减少了数量 城市被迫接受作为经济适用房的单位，其想法是我们放弃那些仍然负担得起的单位，因为这些单位的利润低于市场单位。 申请人向我们提供了他们在该项目中正在做的事情的清单，并为此项目申请了信用。 周末，我分享了这份清单。 其中一些是我可以谈论的事情。 这些是我的专业领域。 例如，询问您街角的小型公园。 您的财产可以获得信贷，而不是支付公园费用。 但其他一些则与雨水和交通有关。 所以我把它发给了城市工程师、DPW专员和交通总监。 根据您的意见，这些是他们会给予保释豁免的事情。 我今天早上得到的答复是，他们不认为这些是他们会给予保释豁免的事情，因为它们是事情 当涉及到必要的雨水时，I&I 工作实际上是州法律所要求的。 无论如何，这就是候选人必须做的工作。 如果他们说，先进行 I&I 工作，然后再进行额外的 I&I 工作，那就是一些雨水的进入和渗透。 只要超出州法律要求的工作，该部分工作就可以获得学分，但州法律要求的工作则不能。 在交通方面，这个项目的想法是直接减少新的行人和车辆进入该地区。 因此，就像您所在位置、人行横道上的事情一样，他们并不认为这是可以豁免的事情。 他们对现场的任何新建筑都抱有同样的期望。 如果他们说，在我们粉刷人行横道的同时，让我们增加更多的购物街。 我们将做超出我们通常所做的额外工作。 这就是你会看到制作人员名单的地方。 在袖珍公园的例子中，我们可以说我们永远不能在私人财产上使用债券基金。 我们可以使用债券基金。 我们现在实际上正在使用债券基金。 支付卡尔公园设计师和吉利斯公园设计师的费用。 如果他们在城市的另一个公园工作，那就是这里了。 如果他们说，嘿，我们正在我们的公园建造一个游乐场，让我们同时在另一个公园建造一个游乐场，因为我们将在那里拥有这些专家，这就是我们会给予信任的。 这就是今天的情况，这就是我从那里得到的反馈。 我实际上大概是在下午六点给候选人发了电子邮件，所以我不知道他们是否有机会看到。 这是评论的总体要点。 有了这种类型的贡献，我们就可以进一步讨论这个主题。 就在那时我们得出的结论是，他们给了我一份清单，我将其发送给我们的专家，我们的专家并不真正在那里，我们的部门负责人准备接受他们发送给我们的物品，就好像它们超出了这一范围，所以。
[Mike Caldera]: 好的，谢谢亨特主任的更新。 鲁尼尔先生，您也想说点什么吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢。 艾丽西亚，感谢您的电子邮件。 它到达有点晚了所以我无法通过电子邮件回复。 首先，我认为我们对于分区条例中的豁免应如何适用于 40B 项目存在根本性的意见分歧。 40B 提供更多 限租房到市内多是40A项目。 在对该项目进行初步讨论时，我们已经探索了 40A 选项。 现在让我们回顾一下历史，但这并不是像这座城市历史上所做的那样的选择。 通过 40A 和变体对这样的项目进行授权，我们最终会获得 10% 或 15% 的租金限制单位，并支付其余的保证金。 我要指出的是，在 40A 项目中，就像租赁项目一样，不存在乘数效应。 因此，该项目给梅德福市带来的实质性好处是 350 个单位。 您将拥有受保护住房的清单。 40B 的实际运作方式是没有国家资金。 这不是低收入住房税收抵免项目。 没有财政补贴。 市场价格单位对经济适用单位进行内部补贴。 你知道，我们就是这样做的，所以对于 40B 中的市场价格单位是否有权获得豁免，存在明显的意见分歧。 和夫人谈话后我们做了什么？ 亨特和市检察官被要求本着与市政府成为良好合作伙伴的精神，探索 女士表示，根据该条例要求对信用体系进行审查。 Hunt详细说明自愿改进或按照第 6.4 节的要求进行的改进。 然后我们看看我们正在做的事情不仅有利于这个项目。 但这也将使这座城市和其他项目受益。 这部分引出了 40B 中真正公平贡献的相关概念，即如果 40B 项目可能加剧交叉口的问题，它可能会为解决现有缺陷做出公平贡献，但不应该解决所有缺陷。 例如，当我们思考时， 我们将对神秘谷大道和商业街交叉口进行改善。 这些对于行人和骑自行车者来说都是重要的安全性和可达性改进，可以让人们从神秘谷大道北侧前往麦当劳公园，反之亦然。 我们确实认为这是有益的。 显然，我们未来的租户将从中受益。 但神秘谷大道上的公寓业主、剑桥法院的游客，甚至想过马路去吃午餐的员工也会如此。 或者未来 Rise 实验室项目的租户和员工，该项目离我们只有一处房产，法院就在中间。 因此，我们认为，自愿性确实有好处，因为那里的交叉点得到了改善。 对于 INI，蒂姆和团队与市政府工作人员合作讨论真正实质性的解决方案。 多伦多市要求我们向该市提供相机和设计，以测量并在必要时铺设约 1,500 英尺的城市下水道。 如果我们发现现有的 I&I 并且重新铺设路面可以解决这个问题，那么除了这个项目之外，显然会给城市带来巨大的好处。 沿购物街安装一些路灯。 不仅我们的大楼明显亮起来，我们的入口也亮起来，而且我们还要求在商业街上安装路灯。 我不确定是否已经设置了数字。 我们试图估计，你知道，也许沿着我们项目的前面和路边有三到五个。 但这些都是我们被要求自愿做的事情，虽然这是在各自的I&I和交叉工作中，但显然是一个次要而微妙的因素。 然后理事会成员还要求我们思考并将艺术、壁画、公园、在我们的项目现场。 这将是一个小公园，不仅可以让我们项目的居民，还可以让沿着神秘谷公园大道从东向西行驶的人们有片刻喘息的机会，在等待改进的行人路标带他们过马路的同时，暂时离开神秘谷公园大道。 所以我认为是这样，我不知道如何。 部门负责人查看了这些信息，如果他们能够理解 40B 项目的背景，以及其中有谈论补贴住房、豁免的语言，本着合作精神，并应亨特主任的要求，我们就这么做了并进行了调整。 谈到我们在 40B 项目背景下所做的工作，我认为董事会可以将其视为某些关联付款的抵免或抵消。 如果我们需要某种祝福，那当然可以是豁免形式的信用。 允许对债券付款进行信贷。 但我只是想让市议会知道，这项提案还有很多工作要做，而且它是本着试图获得批准的精神提出的，该项目代表了经济适用房的很大一部分，比该市任何 40-A 项目都多。
[Mike Caldera]: 感谢您的更新。 是的，我只想谈几个话题。 因此，首先，我在每次更新中都听到迹象表明，双方正在真诚地合作，并试图确定什么适合该项目。 感谢您为此付出的努力。 我认为这会对董事会有所帮助 我只是想要。 帮助董事会相信什么是正确的决定，您知道何时何地。 澄清和提醒，特别是对于那些没有关注观众的人。 因此，认识到对该条例本身的解释存在差异，委员会在我们上次听证会或本次听证会的最后一次会议上考虑了同一问题，并得出结论认为，根据分区条例， 经济适用房、真正的补贴单位可以豁免。 商业空间除外。 我发现，在买写开发项目中，其余单位也不能免于搭售。 那时没有 我们将会关注。 我们在权衡途径时提供详细信息。 你知道，为了学分。 但这就是我们停留的地方，等等，无论从程序角度如何解释。 本质上，豁免请求涉及剩余的市场价格住房，而不是合规性，因此理事会的结论并不是所有单位都将获得豁免。 我只想说，总的来说， 上次会议我没有具体谈过这个问题。 “无障碍”一词在梅德福分区条例中定义，并非指 SHI。 其实就是看单位有没有补贴。 所以我也想要 我只想重申，安理会并没有就这一要求的合理性或不合理性发表评论。 除非我们得到董事会的反馈要求我们偏离这个计划，否则我愿意做的是在我们下次会议上考虑这个问题，或者我更喜欢在我们对豁免本身进行投票时进行。 假设有一种场景，这些对话已经融合并且内容一致。 适当的链接费用是多少。 它可以是零，也可以是总额，也可以是 400 亿以下的任何数字。 首先，董事会有权授予这些豁免的部分原因是灵活性。 因此，董事会会考虑许多不同的情况。 我认为，如果我们能够一致地召开这次会议， 对于董事会来说，这是一个简单的决定。 如果没有这样的一致性，那么总统的期望是我们将听到不充分的细节，基本上是申请人认为合理的豁免金额，这也可能是全额 你可以说任何你想说的话。 但是，您知道，我们还想与市政府联系，了解他们分享的最新信息。 因此，有一种情况是从现在到我们下次会议之间的一周内可以达成一致。 这使得棋盘计算变得更加简单。 否则，总统的期望是我们对任何分歧点进行讨论，以便董事会在我们投票时可以评估适当的豁免。 我看到拉鲁成员举起了手，所以请继续。
[Andre Leroux]: 谢谢迈克。 我很想念他。 我真的很想看到市政厅提出的关于学分的提案，以便我们能够做到。 真正了解这些元素是什么以及数字是什么。 那么如果我们还没有收到，我们可以拿到吗？ 我认为考虑这一点是合理的。 对支持者所做工作的认可。 我不是这方面的专家 因此，我想看看详细的清单，以便我们做出决定。 一些具有公共利益的事物，例如公园和公共艺术，我们希望确保它们是高质量的并且有良好的投资。 我当然毫无疑问地相信这种事情，这样我们就能得到一个好的结果，并以同样的方式评价其他人。
[Mike Caldera]: 谢谢你，安德烈。 是的，所以我的建议是，如果请求者愿意的话，我现在仍然希望在会议之间离线进行这次讨论，看看我们是否可以找到一些共同点。 我不想重点关注已制定的具体提案，除非申请人 基本上，事情已经到了他们认为无法进行任何进一步讨论的地步。 因此，我的目的是在下次会议上审查已被确定为有效学分来源的具体项目（如果这种一致性尚不存在）。 我还想强调一点 事实上，正如我所解释的，这项练习旨在构成这些辩论的起点。 因此，无论部门负责人是否正确地对开发中的特定事物给予认可，并不一定意味着董事会必须接受对该开发的解释。 所以，是的，我完全打算让我们成为董事会。 在下次会议上查看任何更新。 但我认为，如果在我们专注于具体提案之前有额外讨论的空间，这可能会有所帮助，并为候选人在城市提供额外的灵活性。
[Andre Leroux]: 只是一种延续。 我明白。 我只是想确保我们在下次会议之前看到当前的提案或修订后的提案，因为我想看到它并有一些时间来真正思考我的想法。
[Mike Caldera]: 明白了。 是的，我认为这是一个很好的建议。 因此，我想与候选人再次核实他对导演必须做什么的看法。 你有什么吗？
[Alicia Hunt]: 然后我收到了 DPW 专员发来的一份摘要电子邮件，其中包含类似他的信息 我认为如果董事会想要逐一考虑的话，我认为候选人的提案是相对全面的。 对于信息，尽管我必须说我认为我们会要求提供真实的信息。 报价中的估计值并不只是文本中的 400,000 美元，但如果我们这样做的话，对价格的支撑是什么？ 但我想请你进来。 例如，州法律要求 INI 的想法。 这是我今天下午与 DPW 专员进行的后续口头谈话。 所以我想请你解释一下为什么他们每个人都会或不会这样做，因为也许有些事情是可以解决的。 也许有误会。 DPW 专员可能会想，哦，这只是一个强制性 INI，而申请人却说，不，不，不。 需要前十万，第二个， 其余的都超出了。 所以我想澄清一下，有更详细的信息发送给候选人和董事会。 但我很乐意先将其发送给候选人，以便他们可以看看他们是否不同意任何内容。 但我需要以书面形式询问，而不仅仅是转达我所听到的内容。
[Andre Leroux]: 是的，这一切都很好，但我认为最终我们作为董事会需要对此做出价值判断。 因此，我认为对我们来说，了解双方的言论并能够做出合理且明智的决定非常重要。
[Mike Caldera]: 是的，我会和候选人谈论他想要的任何事情。 下一步需要添加或建议哪些内容？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢。 我认为这是有道理的。 我正在听，你知道，我们查看了我们汇总的提案，该提案很详细，包括两条较大的线路，以及蒂姆从他的建筑人员那里获得的一些支持成本数据。 我们可以 我想我会为此添加一些细节。 然后希望部门主管或团队能够收到并审核它，并且联系人可以让他们知道这是一个40B项目。 当涉及到您可以承担的义务时，情况略有不同。 那么我们就可以 我的名字是艾丽西亚，我正在尝试更新这些材料并将其发送给您，看看是否有帮助。 当你回顾这些信息后，也许这将是另一段文字。 总统先生和萨拉先生，这是您收到的包含备份数据的电子邮件。
[Mike Caldera]: 是的，我对这个计划持开放态度。 因此，我想强调的主要事情是，完善估计并讨论应该包括什么和不应该包括什么的练习是有用的，而且我认为它做得很好。 你知道，锚点和尽职调查。 正如安德烈所说，董事会最终将做出整体价值判断。 所以我只是想强调，如果参与讨论的各方带着对该项目的具体建议参加会议，那是可以的。 它不需要是 完全基于这种成本估算工作和通常不会授予的积分。 所以我认为这是一个很好的基础。 我是一个数据人。 我喜欢为此付出的努力。 我相信董事会肯定会认真考虑所提供的任何基于数据的信息，但我鼓励有关各方简单地 从整体上考虑项目，考虑40B流程提供的灵活性，看看我们是否可以提出合理的建议。 正如我所说，我认为董事会将做出价值判断，但如果我们参加下一次会议并且消息是，嘿，这对我们来说将是一个非常不同的练习 我们已经详细讨论过这个问题，我们认为这是正确的计划，你知道，当仍然存在脱节时，董事会准备，你知道，无论如何权衡，嗯，但是，嗯，是的，我只是想强调，这里有机会推动一些协调，这将有助于董事会未来的决策。谢谢。很好，再来一张。 理事会对此主题的评论。 好吧，我摇摇头。 所以我计划分享，屏幕分享一些条件的草案，并只是提请注意一些焦点元素。 总的来说，这是由 City Legal 和我们进行的一项活动， 我们的分区顾问，他们确实试图将我们在整个听证会上遇到的各种拟议条件编入法典。 这是一份相当长的文件，16页，字母和数字一直到J，所以我当然无意 我知道我必须逐行浏览此内容，但我只是想提请注意一些焦点情况。 其中许多条件，我将其称为习惯条件或程序条件，将包含在 你知道，据我所知，任何完整的授权，我们都会忽略它们，因为各方将有一周的时间对其进行审查，并指出任何不一致之处。 但我只是想提请公众注意董事会审查和同行审查过程中确定的一些特定类型的项目以及目前提出的条件。 我不希望候选人参与此事，除非他们愿意，但我只是想开始这个过程。 这样我们就可以在下次会议上。 基本上，获取链接讨论的最新信息，然后获取申请人对拟议条件的任何评论。 我认为，如果我们掌握了这两件事，董事会将获得结束听证会所需的信息，并开始起草决定并就豁免和条件进行投票的过程。 这就是我的意图，我只是想注册。 如果您同意该计划，或者在进入条件清单草案之前您想讨论任何内容，请与候选人联系。
[Adam Hurtubise]: 这对我来说听起来不错。
[Mike Caldera]: 精彩的。 好的，我将共享屏幕。 请给我一点时间。 这实际上与今天分享的版本略有不同，它反映了建筑专员的一些评论。 我们一定会将其发送给您。 是的，而且，如果我们实时讨论并做出改变，我们就可以继续前进并 请同时更新此文档。 但一般来说，就有这个16页的文件。 事实上，我将滚动到底部以获取焦点信息。 最后有一个关键，它列出了评论卡中的一些元素，只是为了帮助人们识别各种条件所在。 我也是 我当时在打电话，所以我可能会选择稍微不同的词语，但这只是关于我们谈论的其他事情的一些粗略注释。 所以是的，我们将主要解决那些重点关注的问题 我们对此进行了审查和讨论，作为建议。 这就是为什么文本 B6 是根据本地偏好条件提出的。 因此，向公众明确的是，董事会没有干预这一切。 这里的目的是这是所考虑的所有内容的完整列表 无论是口头的还是提议的，然后理事会将尝试对其进行投票。 从本质上讲，这一条件如果被采纳，将规定当地对初始项目简介的偏好可以根据且仅根据资助机构和适用法律的要求来确定。 因此，如果存在这种条件，根据授予补贴的机构和法律， 然后还有什么呢？ 你知道，这种停车位语言允许多种停车位。 我们现在必须根据豁免来分析这个条件是否真的需要。 不再需要停车，因此我们将回过头来看看是否需要任何条件来提供这种灵活性，或者当时是否只是允许这样做。事情是这样的：建筑专员准备了一份尚未经过充分审查的文本，但提到了 d12 占领阶段。 基本上，之前的听证会讨论了木结构高层建筑（比如这栋建筑）带来的一些火灾风险，以及过去发生的一些严重火灾。 以及一些不在分区规范中但正在讨论的条款，抱歉，在建筑规范中正在讨论这些条款，以便将来可能将其纳入建筑规范中有关分阶段实施喷水灭火系统的内容。 建筑专员在之前的一次会议上提供了最新情况，他有机会与申请人进行讨论，并确定了分阶段占用的策略。 此外，我在之前的一次会议上澄清，我们从市法律代表处收到的意见是，我们不应施加超出州建筑规范的条件。 所以这里的草案，我不会逐字逐句地阅读它，但本质上它只是强调了 经消防部门批准，建筑专员有权颁发部分或临时占用证书，并要求在申请建筑许可证时提交分阶段入住计划，并强调，一旦生命安全系统（包括喷水灭火系统）投入运行，建筑专员可以允许占用建筑物的部分区域。 这极大地强化了已经讨论和协调的内容。 候选人将有机会复习该语言并发表评论，但我只是想提请您注意这一点。 所以D14就是电、暖气和热水。 因此，这是一个提议的条件。 同样，董事会将决定什么是合适的，什么是不合适的，但这非常简单。 该条件只是规定所有建筑物必须使用电力服务，包括但不限于供暖和热水。 还有什么？ J5 灵活的游戏装备。 然后 J6 也在该名单上。 这个说，我认为我们收到了申请人的反馈，要求不要使用这种特定的语言，所以这可能需要一点迭代，但正如所写的，北庭院将被指定为年幼儿童的活跃游乐空间。 申请人须在拟建的北院安装和维护灵活的游乐设施。 我不确定是否是这样。 也许我需要重申一下我在之前听证会上的理解：我想强调的是，这个条件的设计方式是限制使用 你知道，主要是为了强调，这已经规划并阐明了北方法院向儿童提供这项服务的愿景。 我们讨论了如何在公寓里给电动自行车充电。 刚刚正式确定的一项书面条件是，租赁合同中必须有禁止在公寓内给电动自行车充电的文字。 还有什么？
[Adam Hurtubise]: 除雪。 A11。 我的上帝。 我们在哪里？ 我迷路了。
[Mike Caldera]: 最终规划确定的地点不得堆放在内部通道和湿地资源区。 必须在 24 小时内将人行道、装载区、通路或路径上积雪清除出现场。 最终计划将包括理事会批准的积雪管理计划。 因此，我们不会真正考虑链接费用的措辞。 这仍然是一个悬而未决的问题，但我已要求对语言进行编辑，以防理事会像上述申请人一样想要放弃 然后，也许我们得散散步 围绕外部改进。 这也会在链接讨论中变得混乱。 但是，是的，这些是一些需要引起注意的重要事项。 我要强调的最后一件事是，我很乐意使用特定的语言，特别是如果我们的审阅者之一、董事会成员或候选人想要看到某些内容，但只是想主要引起人们对这张表的注意。 所有提案之间存在一对一的映射。 更新的同行评审信函和本文件中的条件。 因此，在 Tetra Tech 信件中，有一些文本已经具有法律形式，并且被复制或稍作修改。 因此，正如我们所知，戴维斯广场的信件有一些主题，但它不是合法写的。 然后这些就变成了 你知道，这是一个适当制定的法律条件。 是的，这就是我的更新。 我很乐意专注于特定领域。 我想我会先和董事会谈谈。 这份文档中还有哪些您好奇并希望看到但我没有提及的内容吗？ 由于我共享一个屏幕，所以我看不到每个人，所以如果有的话请用语言表达...迈克，我有一个简单的问题。
[Unidentified]: 您现在需要有关这些项目的反馈吗？还是我们只是在讨论添加或删除某些内容？
[Mike Caldera]: 因此，我的意图是真正考虑哪些条件应该包含，哪些条件不包含 这将与此分开完成。 但是，如果您看到似乎不合适的语言，或者您发现差距，以及您认为草案状态不存在的事情，请大声说出来，那将是一个好时机。
[Unidentified]: 例如，在燃气和热水的用电方面，我认为目的是限制使用，抱歉，供暖和热水，限制天然气的使用。 正确的。 如果是这样，我建议调整那里的语言。
[Mike Caldera]: 所以，是的，这个条件是戴维斯广场建筑师的同行评审信中提出的条件之一。 所以是的，我的建议是，如果建议更改语言， 我不想造成董事会正在审议的情况。 离线。 是的，也许呃有两种方法，嗯，你可以做到这一点，我希望你知道董事会成员将离线审查这份文件。你可以这样做。如果您看到要更改的语言，您可以向丹尼斯发送电子邮件，并且只有丹尼斯，呃，让他知道，然后他会将其传递给请求者或 如果您希望这反映在更新版本中，我将在此之后立即发送给请求者，这几乎是您已经收到的内容。 它只有建筑委员会的版本。 您现在可以分享一下提议的语言吗？ 所以D14就在这里。 按照目前的规定，所有建筑物都必须使用电力服务，包括但不限于供暖和热水。 你想做什么，海梅？
[Unidentified]: 当我读到这篇文章时，其意图似乎是限制天然气的使用。 我认为我们应该更直接地提到这一点作为一个意图。
[Mike Caldera]: 好的。 因为不排除。 好吧，我明白了。 嗯，实际上我对当前语言的解释是它需要使用电力服务。 供暖和热水就是例子。 其他公用事业也需要使用电力。 所以我认为它实际上不允许使用目前所写的天然气。 这是我的解释。 但我应该指出，你知道，我们可以添加语言来强化禁令。 再说一遍，理事会没有干预此事。 这只是提出的一个条件。 那么这个补充会减轻你的担忧吗，杰米？ 出色的。
[Unidentified]: 另一个......然后，对我来说，唯一的另一点，电动自行车条款，如果我们可以使用不太具体的语言，无论是个人交通设备，个人交通车辆，例如电动自行车。
[Mike Caldera]: 我懂了。 这是J6。 根据目前的措辞，公寓内无法给电动自行车充电。 此类禁令将在每份租赁协议中明确列出。 我会注意的。 将语言概括为包括、将、 所有车辆都是电子车辆吗？或者它们会像配备锂离子电池的电动车辆一样吗？ 我不知道空白会是什么样子。
[Unidentified]: 是的，它是个人交通设备或个人交通车辆，这就是他们现在所说的。
[Mike Caldera]: 好吧，那么电动个人交通工具呢？ 是的。 是的，我再说一遍，每个人都有机会。
[Unidentified]: 踏板车、单轮设备、悬浮滑板以及所有这些类型的锂离子设备。 虽然我不知道是否如此，但我认为申请人不会希望任何人在他房间的天花板上存放燃气用具。 当然是的，他指出。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 还有什么吗，杰米？ 董事会还有其他意见或想法吗？
[Andre Leroux]: 你。 总统先生，如果可以的话，我这里有一些奇怪的事情。 现在，我显然没有仔细阅读这篇文章，所以可能有一些 根据杰米刚才所说，人们需要一个安全的地方来携带这些东西。 因此，我认为也许我们还应该规定在车库的自行车存放处设有充电站。 我认为有一个条件可以表达类似的内容。
[Mike Caldera]: 让我们检查一下。
[Andre Leroux]: HAB-Jacques Juilland，Studio 5 主持人：哦，应该如此。 HAB-Danny Teodoru，Studio 5 主持人：禁止在房间内进行，我们应该为此专门指定一个区域作为标牌。 HAB-Jacques Juilland，Studio 5 主持人：是的，好的，嗯。
[Mike Caldera]: HAB-Jacques Juilland，Studio 5 主持人：我想向候选人询问这个问题，具体来说，是否有，我现在不记得了。 如果这反映了计划的数量，我正在计划自行车存放。 自行车架的预期负载能力已在计划中预见到。 表明。 您有多少电动个人交通工具费用。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，我当时就在那里。 这是一个很好的问题，所以我认为他们不打算存放自行车。 划定充电站区域。 当然，其目的是在这些自行车存放室内提供电力和插座。 但我认为它还没有完全定义。 所以我认为，基本上，让这些房间通电以便它们可以充电的想法是我们对此持开放态度。 我相信董事会知道，当我们试图共同做出决定时，这可能会有点棘手。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 观察到 Mill Creek 正在竞争激烈的环境中建设项目。 他想建造一个非常有竞争力的公寓大楼，他将在市场上试图吸引租户。 这就是它拥有所有市场激励因素的原因。 在自行车装载室提供充足、充足且用户友好的充电服务。 所以我想我的目标不是对充电器的数量或类似的东西做出过度的规定，而只是做一个一般性的评论，指出自行车棚里会有充电器。 随着时间的推移，随着这些车辆变得更加频繁，或者可能稳定下来， 我认为这不会发生。 我认为 Mill Creek 不会反击，因为它将与其他项目争夺租户。 我只是想指出，存在市场力量
[Mike Caldera]: 很好，我也注意到了，安德里亚。
[Andre Leroux]: 是的，我只是接受了不做规定或微观管理的想法。 但我认为我们应该清楚我们在这里要实现的目标，即努力防止房间火灾。 然后应该有明确的消防安全区域。 以及可以在车库充电的地方。 然而，你想要做到这一点，你想要创建一种语言，这对我来说很棒。 我只是想确定就是这样。 结果。 另一件我问过好几次但我在这里没有看到的事情就是森林和公安警察区后面的安全系统。 我对此没有什么看法。 我认为有一位支持者提到，你知道，你更倾向于使用相机和类似的东西，但我只是没有看到任何相关内容。 所以我想知道
[Mike Caldera]: 是的，我也没在这里看到安德烈。 所以我只是在寻找合适的部分。 所以我们唯一应该记住的是这是基于 法律解释和听证会记忆，以及我的。 所以这可能只是一个意外的遗漏。 所以我想我不知道正确的部分。
[Andre Leroux]: 我认为是F。好吧，是的，没错。 至少这是我的解释。 再说一遍，我并不是想在这里做出规定，而是，你知道，我已经多次提出这个问题了，不， 我想知道。 我对任何答案都很好，你知道，也许这是合适的，但我只是想知道他最初提议，你知道，拨打某种紧急情况的语音信箱。 安装，但是。 支持者想在那里做什么。 我认为即使它们是相机，也没关系。 我只是想知道是否有人在监视这些摄像头？ 我只是认为这是后面的一个区域，我们只是想确保它是一个安全的地方。 我认为这是一个很好的观点。 亚历山大先生举起了手。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 主席先生，是的，我完全同意。 请记住有关此概念的规则，我认为我们之前关于安全摄像头和标牌的讨论也遵循这一原则。 你知道，我想我们都见过这样的你。
[Adam Hurtubise]: 这是合适的。
[Mike Caldera]: 是的，只是与此相关的旁白。 所以我们讨论了它。 申请人在此提出了建议的解决方案。 我只是想强调 所以董事会可以考虑它想要的任何条件，如果我们编写一个强化所提出的计划的条件与一个与所提出的计划一致的条件，这是一个不同的讨论，所以我认为是的。 我只是想澄清一下，安德烈。 您对所提出的计划的充分性是否满意，或者您是否要求申请人审查该领域并提出替代方案？ 我想避免通过一个条件
[Andre Leroux]: 候选人没有……好吧，再说一次，我不想确切地说现阶段它应该是什么样子，但我不认为该计划包括摄像机和标牌。 所以我想我只是想看看谈论这个的条件。
[Mike Caldera]: 嗯，我听说您希望计划中包含您正在做的这些信息
[Andre Leroux]: 好吧，我再次想说，摄像机是可以重新安置的。 他们此时的机动性很强。 所以我并不一定意味着它们必须位于那些确切的位置。 我的意思是，我很乐意提供灵活性，但只要我们知道它是书面形式并且会得到解决，那么我就同意了。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我认为这是一个很好的例子。 该计划还没有达到或应该达到这样的详细程度，但是稍后当我们有了足够的详细程度时，我们可以说北侧
[Andre Leroux]: 好的。 事实上，我的意思是，对于这种事情，你知道，这些可能性是存在的。 他们规模很小，并且对支持者提出的关于他们的语言的建议完全敏感。 好吧，谢谢。 谢谢。 安德烈还有什么？ 因此，当我第一次围绕公共艺术提出这一点并谈论公园周围的历史材料时，我认为没有提到的一件事是我的建议是拥有这种材料。 涵盖神秘河地区梅德福原住民的历史。 我想再次建议，我不知道这是否已被进一步探索，但我不知道梅德福有任何地方纪念这段历史，我认为这是一个合适的地方，面向神秘河。 这里的景观虽然不具有历史意义，但比它所在城市的其他部分更具历史意义。 我希望看到一个条件，简单地说公共艺术和历史材料将与梅德福历史学会以及适当的原住民实体合作完成。
[Adam Hurtubise]: 好的。 让我们在这里添加它。
[Andre Leroux]: 再说一次，你知道，我讨厌试图对此做出规定。 因为我不在，所以有很多事情可以做。 这就像一个非常大的故事，但是，你知道，我认为还有其他故事，例如，它总是很容易，历史的回溯似乎总是在造船业中，并且幸运地看到了不同的东西，如果可能的话，触及我们故事中尚未讲述的不同方面。
[Mike Caldera]: 是的，这就是您提出此建议的领域。 作为董事会，我们还没有深入讨论过这个问题。 我当然明白这里的意图。 因此，我倾向于要求您提出具体的语言，然后作为顾问，我们当然可以对其进行审查。 基本上，它将与梅德福历史学会协商，然后我会加入原住民的一部分，安德烈，但这就是它所反映的吗？
[Andre Leroux]: 迈克，我想我的说法是该项目的历史材料和公共艺术组成部分。 将与梅德福历史学会、原住民实体（视情况而定）以及其他当地组织协商进行。 适当的当地组织。 我将删除重复的部分。
[Unidentified]: 原住民（视情况而定）和
[Andre Leroux]: 其他地点。 是的，相关的当地文化组织，你知道，我会说类似的当地文化组织。
[Mike Caldera]: 好的，我会删除重复的。 当然。 看起来不错。 然后我们就会有 该市的法律部门正在努力做到这一点。 当然也欢迎申请者。 现在，我只是在考虑我们即将启程的码头。
[Andre Leroux]: 还有什么？ 这可能已经存在，但我喜欢它表明景观美化将用本地植物完成。 我想这也是风景的一部分吧？ 我不会感到惊讶，但是 我不是这方面的专家。
[Mike Caldera]: 我认为这是值得的，我也会向市法律部门核实。 即使我的身体患有某种疾病，这仍然是明智的选择。 你知道，提前阅读它，如果你对加强景观美化使用当地品种的愿望的语言有任何疑问，你可以回来提供更详细的评论。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，我当然理解这个概念，总统先生和拉鲁先生。 我认为关键可能在于配方中，以确保它不会妨碍 你知道，我经常听到的术语是生物多样性景观规划。 所以，显然，我认为这主要包括本地物种，你知道。 让我检查一下，我们可能可以从我们的景观美化团队那里得到类似的语言，了解他们是否在其他许可证中看到过什么。 我认为唯一的担忧是我们不想包含任何限制我们可以做的事情的语言，否则我们可以做一些真正有益于景观的事情。
[Mike Caldera]: 所以是的，是的，我会小心的。 我们在这一点上是一致的，是的，看起来不错。
[Andre Leroux]: 最后一眼，我看到了丹尼斯。
[Mike Caldera]: 你知道我们要说点什么，丹尼斯，说吧。
[Denis MacDougall]: 嗯，是的，这个项目将在 ComCom 之前进行，而 ComCom 基本上你知道。 与所有候选人的讨论基本上是关于哪些作物适合该地区。 因此，在 CONCOMM 成员和我们的树木管理员之间，我们基本上在这些会议期间讨论了很多问题。
[Mike Caldera]: 完美，那就好吧。 丹尼斯，澄清一下，我仍然理解 CONCOMM 考虑的是受州法律管辖的问题，所以即使这是一个全面的许可证 是的，完全正确。
[Denis MacDougall]: 这仍然是一个考虑因素。 基本上，我们唯一不能做的就是我们的城市。 该法令以及保护和福利法本身（仍将在这里遵循）让我们可以自由地基本上讨论种植园和什么是正确的。 什么适合该地区，什么会繁荣，什么不会繁荣。 你知道，它甚至是这样的一个区域。 这是靠近河流、靠近湿地的填海土地。 有很多差异。 你知道，你可以有一个不同的。 一种你会在那里使用的混合物，而不是你知道的某种东西。 你知道，在附近的架子上。 这个地区就是这样。 嗯，谢谢丹尼斯。
[Andre Leroux]: 最后一件事是我觉得已经过时了的事情，但我只想最后提一下，那就是一个蓝色的自行车站。 而且，你知道，事情就是这样。 看起来这将是一个很好的位置，尤其是那里有 350 个单位。 没有自行车的人可以使用自行车轻松前往惠灵顿或其他地区。 它们不在站点计划或类似的内容中，但这就是，例如，如果支持者要做类似的事情，我肯定会给予他们赞扬。
[Mike Caldera]: 好吧，是的。 安德烈，您还记得该提案是为了内部还是外部改进吗？
[Andre Leroux]: 我的意思是，我提到过几次并询问过……我有一种感觉，也许这座城市正在与支持者讨论这个问题，所以也许亨特主任可以与他交谈，但是，你知道，我从来没有具体想过这个地点会在哪里。
[Mike Caldera]: 亨特导演，您想谈这个吗？
[Alicia Hunt]: 我只能说，所有这些谈话都是通过我们交通运输总监托德进行的，我真的不知道他们对此进行了哪些谈话。 我当然可以问你，但申请人可能知道。
[Mike Caldera]: 是的，您还有什么要补充的吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，我没有关于 Blue Bikes 的任何具体更新，除了说，我记得在之前的听证会上， 同样，我们对这个概念非常开放，如果条件是候选人这样做的话。 你知道，与城市和/或蓝色自行车和/或蓝色来协调。 我在其他社区也做过这样的事情，无论是 Blue Bike 还是他们也通过 Rideshare、Zipcar 做过，有时这取决于 Blue Bike 还是 Zipcar，无论提供商是谁，认为合适的位置，附近的其他地图是什么，以及 如果他们认为合适，我们就会跳过这一切。 我只是觉得条件应该是追求这个并与城市和Blue Bike协调。
[Adam Hurtubise]: 那太好了。 是的，克里斯。 谢谢总统先生。 只是想问夫人一个问题
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 打猎。 我只是不知道梅德福是否有蓝色自行车站。 安装在公共道路上。 我知道在其他社区，沿路或某些空间停车是很常见的。 我认为我经常看到的常见尺寸是 19 英寸扩展坞。 不知道是不是因为它们太大的缘故，我经常在公共场合看到它们。 所以我只是不知道我们是否有任何关于 这些车站是如何位于其他项目或贝德福德其他地区的？
[Alicia Hunt]: 我脑子里的那些不是。 他们位于梅德福广场的人行道上。 他们位于主街公园的边缘。 它们位于登陆站和惠灵顿站。 我知道还有一份关于另外三个的新闻稿 可能是最近安装的或正在安装的过程中，但我不记得它们的确切位置。
[Unidentified]: 同样的情况，在主广场的人行道上也有一个。
[Alicia Hunt]: 是的。 人行道之间存在冲突或 自行车道，停车位，诸如此类的东西，对吗？ 我们的路很窄。 如果您问的是神秘谷公园大道 (Mystic Valley Parkway)，那是 DCR 问题。 如果你问商业街，真的够我们俩住吗？
[Andre Leroux]: 嗯，这就是我的问题。我想说的是，现场可能没有合适的位置，特别是因为我们处于这个阶段。 但是，你知道，如果它可以在购物街的拐角处，或者如果它可以在附近的某个地方，也许并且，你知道，
[Alicia Hunt]: 据我了解，更先进的社区正在利用他们的蓝色自行车站做一些可行的事情，要求为该站及其安装付费。 但所有这些都需要支付年费。 因此，如果安装了它，您需要每年对其进行维护。 但我认为我们可以考虑设立一个基金 支持那些公开安装的。 离这个位置很近的是进入荷美尔体育场的地方。 就像把钱存入基金来帮助支付最初几年的费用一样，我认为人们没有意识到，无论谁建立了该站，也必须支付年费才能在那里拥有该站。 再加上人们付费租用自行车。 因此，您可能正在安装一个车站或将等值的款项存入一个基金，以维护市政土地上的现有车站。 因为我知道附近有一个，即使不是卡梅尔体育场。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 是的，安德烈，还有什么吗？
[Andre Leroux]: 不，我只是想知道谁，或者那个球在那里也许可以写一些文字。
[Mike Caldera]: 是的，我认为与市政府协调相关的语言应该在两个法律团队的能力范围内。 更进一步，更具体一点或考虑向基金捐款，我认为这很可能是在城市和申请人之间在会议之间进行的讨论。
[Andre Leroux]: 我不知道市政府和申请人至少能不能解决这个问题，下次之前看看合适的条件是什么。 鲍曼先生，请进。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 只是在安德烈的评论中添加一点，这是我在这些条件下看到的，但我认为我没有看到的东西，但在颁发施工许可证之前我已经在很多地方看到过。 提出最终的运输需求管理计划。 我认为您可以在其中找到有关探索自行车站、MBTA 大堂监控屏幕、补贴、MBTA 通行证两个月补贴等可行性的语言。 在允许查看最终提交的 TDMP 之前，这是一种非常常见的情况。
[Andre Leroux]: 我不记得部门的意见信里有没有这个？ 我想从一开始就是如此。 我不记得了。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 我也不记得了，但这是一个非常常见的问题，对每个人都有好处。 它使居民受益。 使公寓更有利可图。
[Unidentified]: 安德烈，它在我们的评论中。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 嗯，当然，如果可以的话，我还想提一下，我们的交通评估包括 TDM 的可能性，正如鲍默先生所描述的那样。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 是的，这很常见。 我想，安德烈，我想那就是我会降落的地方。
[Andre Leroux]: 那么这是在这里的某个地方吗？
[Mike Caldera]: 我没看到，所以我把它写下来。 不，不是现在。 我会把它放在D部分。我不太了解这个部分。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我唯一的评论是，您可能已经包含在包含交通评估的计划和报告列表中。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 好的。 完全正确。 但一般来说是什么？ 没错，蒂姆。 我看到的是，所有这些都被记录下来，然后，但在颁发建筑许可证之前，您将希望看到一份最终计划，该计划反映了自最初演示以来所做的任何想法。
[Adam Hurtubise]: 谢谢您，先生。 出色地。 我什么也没听到。
[Unidentified]: 我知道这是我们在建筑物之间的交通流量方面讨论的最后一个要素之一。 我们讨论了如何建立交通线、路线以及如何操纵、如何获得交通。 我想我们讨论了上周讨论的最后一个话题。 安德烈还提到在地板上使用交通壁画或绘画。 如果有机会的话，也许我会提到这一点。 我知道候选人愿意看到这一点。 我不想将其作为要求或条件，我只是认为这是安定交通的语言。 我不知道。 我试图经历一切。 我没见过它，但它可能就在某个地方。
[Mike Caldera]: 是的，我认为这个文件中没有。 我记得我们收到了这方面的最新消息 具体提案存在一些技术问题，但老实说，我不记得候选人是如何提出这个提案的。 他有， 我是否认为这条线，以及这种冲动、这种单向冲动的护套或组织，已经收敛到满足高层技术关注的程度？ 我认为对壁画的具体想法有一些反对，但是，是的，我不记得你是从哪里想到的。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，总统先生，我记得，这是两件不同的事情。 一是确保主机上的划痕被清理干净，以确保正确对齐。 我认为关于这一点有一个书面条件。 对于汤普森先生，我记得当我们讨论一个更加智能的元素的想法时， 对于这个区域。 是的，我们对此持开放态度。 我再次认为，问题可能出在细节上。 我不记得是谁表达了一些担忧，或者有人意识到这肯定需要进行审查并符合城市的交通标准。 我认为我们目前在这方面还没有取得任何进展。 但探索这一点并看看它是否可以成为一个智能元素，同时仍然符合城市的交通标准和要求的想法似乎是合适的。
[Mike Caldera]: 好吧，是的，我正在寻找那个。 我想也许我的意思是E6。 因此，单向通道与向西行驶的车辆不对齐，并且与从东行驶来的车辆部分重叠。 因此，申请人将需要在最终场地平面图上显示安全的道路过渡，包括任何其他首选标记或标牌，这些标记或标牌将由议会顾问审查和批准。 所以我们可能需要在这里稍微改变一下语言，但本质上我听到的是添加 申请人探索公共交通壁画中提到的想法的语言。
[Adam Hurtubise]: 合法的。 一切都好。 其他
[Andre Leroux]: 需要明确的是，壁画不一定是复杂的图画，它可以只是一个抽象的设计，你知道，它不一定很昂贵。 摘要。
[Adam Hurtubise]: 感谢您的澄清。
[Mike Caldera]: 一切都好。 理事会的其他意见。 我没有看到任何。 鉴于此草案清单最近提供的日期，我不想让候选人或同行评审顾问陷入困境。 但是，如果有人想讨论尚未涉及的特定主题，我将开放发言。 否则，如果我的意图是我将与该市的法律代表合作，根据此反馈修改语言，然后我们将在下次会议上讨论所有这些评论以及有关候选人可能不符合条件的任何警告。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 我不想变得太书呆子，但我花时间审查了它们，我也可以看看修改后的版本。 但我只想指出几点。 据我所知，我期待着分析文本并欣赏支持者对过度限制北庭院使用的抵制。 对此有何反应？ 我认为我在评论中提出的要点，并且我很欣赏这方面的语言，只是为了确保始终有可用空间。 因此，如果那里有成人瑜伽课程，也不会妨碍使用该空间 一个真正需要轻松把他的儿子救出来的人。 所以，我理解他们不想限制太多。 我没有看到的另一点是董事会对商业空间的使用进行的任何审查。 和
[Mike Caldera]: 是的，我认为现在还没有条件。 那么你能澄清一下你是什么，你是什么吗？
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 是的，我认为从最普遍的意义上来说，我认为议会不希望看到商业空间产生可衡量的负面影响。 有时你会看到，对不起，我这里感冒了。 有时你会看到一个， 对安装商业厨房的限制，因为很多时候商业厨房会有更多的交通或气味或类似的东西。 我没有具体的语言，但从最一般的意义上来说，我认为董事会希望保留一些 拟议的商业空间的影响范围，无论是增加交通流量还是其他问题，我认为您可能希望更通用。 今晚我听到的关于电暖气和热水的评论，许多社区表示，不使用化石燃料，除了备用发电机外，应急发电机通常是丙烷或柴油。 我认为这是解决这个问题的一种很酷且简单的方法。 我觉得关于能不能扩展的讨论，个人交通工具以单元形式存放。 我认为这是正确的语言。 您可以将其扩展为简单地说它们中的任何一个都必须存储在建筑类型一中，即建筑物的停车部分。 因此，它必须位于建筑物该部分的防火外壳内。 克里斯今晚提到事实上，开发商讨论在商业街提供路灯，我不认为这是一个条件。 我认为这是一件非常棒的事情，但也许有一个条件，即承认开发商正在提供这一点，但要与城市、商业区任何街道照明的位置和设计相协调。 我看到了关于停车位与自行车位的语言的警告。 我想至少我想表达的不是建议，而主要是建议确定允许扩大自行车停车位的最小停车位数量。 我不认为情况是这样的。 我承认我读得很快。 最后，我觉得还有一些。 我会将其添加到施工管理计划中，因为我有一个清单。 CMP 中的要素将包括 NFPA 241 计划。 我发表的另一条评论，这只是我个人的意见，我没有就此问题咨询任何调度员，但这是在我的上一封信中关于关于短期停车位的数量，我觉得1个短期停车位还不够。 我不是专家。 如果市政府想就此事与我们自己的人民协商，我认为应该有更多。 短期空间有限，这显然减少了居民可用的空间。 我听说今晚，那个澄清，我没有在我读到的条件中看到它，而是关于屋顶面积的澄清，这更多是一个时间问题，为太阳能电池板保留屋顶面积。 我认为他们需要稍微发展一下这是件好事。
[Adam Hurtubise]: 还有什么？
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 就这样。 我看到里面有机械设备的检测和清洗情况，这也是我关心的问题。 这就是我今天阅读的内容。
[Mike Caldera]: 博默先生，我将感谢这些详细的评论。 我尝试过，我想我成功地捕捉到了你提到的所有事情的粗略记录。 我不确定我是否将所有内容归入正确的类别，但这是一个记录。 因此，我很高兴与该市的法律代表和分区顾问合作来添加这些更新。 我在想只是时间问题 因为今天的听证会和下周的听证会之间只有一周的时间。 我的计划是，在我们结束这次会议后，我会将我刚刚编辑的草稿发送到这里供请求者审阅。 候选人可以随意 用他们选择的任何语言进行写作，特别是对于条件不合适的材料。 最终，正如我上面所说，我们的主要焦点 下一次会议是我们在听证会结束前计划的最后一次会议，将收集意见并提出对此条件清单的修改建议。 我预计这是我们下周大部分时间都会花在的地方。 无论我们在此过程中取得什么进展，我相信该市的法律部门都会很乐意在有机会时提交更新版本。 尝试其中一些。 其他评论？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 主席先生，请允许我简单谈谈鲍默先生的评论。 第一个是关于商业空间的，我想我也记得从之前的对话中，从之前的观众那里， 我们一致认为，商业厨房涉及地下隔油池或穿过建筑物的黑铁通风口，您知道，这不会出现在当前的计划中，无论是土木工程还是建筑工程。 所以我认为，希望理事会已经有足够的细节来知道，你知道， 它不会成为该项目的一部分。 也就是说，我会担心，我们会再次考虑该语言，但我们只是想确保我们不包含限制其他类型用户的语言，这些用户可以销售，你知道，可以成为社区和项目一部分的商业用户。 显然，我只是想确保这个空间尽可能有市场，而且尽可能灵活。 所以这是一回事。 第二个，关于自行车存放，我们在上次听证会上也谈到了这一点，我们欣赏长期的概念，对吧？ 你知道，在未来的几年里，我们可能有可能将车辆空间改造成自行车存放处，但我认为，我们也有， 额外的自行车停车位。 这是一个解决方案，如果将来需要更多的自行车停放处，除了改装车位外，还可以在车库三楼指定空间额外停放自行车。 这可能是解决这个问题的另一种方法，但不一定 当然，我们仍在审查该文件，但当我查看该文件时，我觉得其中一个突出的元素与我们在之前听证会上讨论的内容略有不同，那就是 C 部分、C1 部分以及下面的许多字母和数字。 以便董事会收到一套最终计划以供审查和评论。 我认为这可能是，我不想代表起草者发言，但这可能是，你知道，由于缺乏更好的术语，另一种总体许可的标准化语言，其中 未进行同行评审程序。 很多次，我在以前的项目中看到过这种情况，最终的一套计划可能有三四张纸长，最后可能会发生重大变化，但并没有完全反映在计划中。 这需要进行二次审查。 我的感觉是，我想我们已经讨论过这个问题，也许这是我与里尔登先生进行的讨论，肯定会提出一套最终计划，但将提交给建筑专员进行许可审查。 我相信，并且有人可以纠正我或确认，有一个审查过程。 您知道，可能会或已经进行了审查，以便建筑专员对本许可证所附计划与为建筑许可证提交的计划进行的任何重大变更或变更拥有管辖权。 因此，考虑到我们已经完成的审查水平，这对我来说可能感觉像是一个额外的步骤，而且可能没有必要。 所以我只是想强调这一点，我们当然可以在线下讨论这个问题。
[Mike Caldera]: 是的，感谢您标记它们。 所以我注意到了，也将收到市法务部的反馈。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 好吧，这个词仍然开放。 在我们停止分享这一点之前，我们应该讨论其他事情。 好的，我什么也没看到，所以我要停止共享屏幕。 是的，等等方面我本来打算今天报道一下。 我们克服了一切。 因此，我们将确保将本条件草案发送给申请人。 我将向丹尼斯和市政府发送更新版本以供他们记录。 我们会将其发送给审稿人。 每个人都可以在接下来的一周中自由地思考和迭代，然后 下周回顾。 在阅读董事会对所请求的豁免的评论时，我相信我们已经充分讨论了这些问题。 董事会还没有机会详细审查它，因此成员可以审查它并带着其他问题参加我们的下一次会议，但似乎最大的悬而未决的问题是该链接是关于该链接的持续讨论，正如我所提到的，我想给城市申请人更多讨论的机会。 我同意安德烈的要求。 由于这非常令人震惊，我们希望在会议之前尽早提供最新情况。 我想说肯定会在本周末结束，并且我会说周四结束时会尽可能好，仅仅是因为这些讨论的结果，以便董事会可以在会议前进行评估。 会议中，一些整体性的有价值的元素放在这里，这样你就不会在会议上花很多时间谈论某个话题。 所以，是的，我想检查一些程序项目，以确保它们全部一致，但我会休息一下并回来检查。 我们还有什么要讨论的吗？ 好吧，我什么也没看到。 所以我想澄清一件事，那就是……我们之前并没有真正吵过架。 因此，获准延期至 6 月 12 日，即我们下次预定会议的日期。 这是为了结束听证会。 发布决定的法定期限是听证会结束后 40 天。 我的目的是让董事会在听证会结束后召开会议进行审议，审查决定草案并对豁免进行实际投票。 以及当时的条件。 因此，我无意让董事会在一周内就豁免和条件进行投票。 如果不全面审视决策项目，要做到这一点有点困难。 因此，这是一次尚未安排的会议。 我的意图是我们线下与相关方协调安排。 但本质上这必须发生 7 月 12 日至 7 月底之间的某个时间。 因此，我们需要所有成员都出席。 我认为候选人希望出席。 是的，这就是目的。 我们将在周一的下一次会议上投票决定是否结束听证会。 在审查这些更新的意见后，但一旦在交易结束后 40 天内的某个时间点出现决定草案，就会对豁免和条件进行实际投票。 所以我只是想澄清这一点，确保每个人都在同一页面上。 如果有人想谈论这个话题，请随意这样做。 好吧，我没有看到任何人。 好的，太好了。 好了，这就是今天的议程。 因此，总统预计将有一项动议将听证会持续到 6 月 12 日星期一。
[Andre Leroux]: 动议继续听证至 6 月 12 日星期一。 我还有第二个吗？
[Adam Hurtubise]: 好吧，我们打电话吧。 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。 吉姆？ 是的。 贝丝？ 是的。 微？
[Mike Caldera]: 是的。 好的，听证会持续到下周一。 总统正在等待结束会议的动议。
[Adam Hurtubise]: 关闭会议的动议。 我还有第二个吗？ 第二。 很好，大家赞成吗？ 再见再见。 再见再见。 出色的。 谢谢大家。 晚安。 大家再见。 谢谢。 大家晚安。