[Mike Caldera]: 晚上好，欢迎参加梅德福分区上诉委员会的这次特别会议。 我们将从快速通话开始，然后开始。 吉姆·蒂拉尼？
[Alicia Hunt]: 这里。
[Mike Caldera]: 伊维特·贝莱斯？
[Alicia Hunt]: 礼物。
[Mike Caldera]: 艾米·汤普森？ 礼物。 安德烈·拉鲁？ 礼物。 迈克·卡尔德拉在场。 好的，我们有法定人数。 丹尼斯，你能把我们赶出去吗？
[Denis MacDougall]: 2023 年 3 月 29 日，黑利州长签署了一项补充预算法案，其中包括将《公开会议法》的临时规定延长至 2025 年 3 月 31 日。 具体来说，这一额外的扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需公共机构法定人数实际出席会议地点，并提供远程会议的适当替代访问。 该文本并未对公开会议法进行任何实质性修改，并将与远程会议相关的临时规定的有效期从2023年3月31日延长至2025年3月31日。
[Mike Caldera]: 谢谢。 您能读一下议程上的第一项吗？
[Denis MacDougall]: 4000 Mystic Valley Parkway，案件编号 40B-2022-01，2023 年 5 月 15 日继续。 推定考虑 MVP Mystic LLC（密尔沃基总统信托有限责任公司的附属公司）的请愿书， 根据《马萨诸塞州普通法》第 40B 章获得全面许可证，开发八层多户公寓，该项目由两栋建筑组成，位于 4000 Mr. Kelly Parkway（地址为 4000 Mr. Kelly Parkway，房产 ID 7-02-10），占地约 3 英亩。 该提案将开发为一栋出租公寓楼，拥有约 350 个单元，包括单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓，其中 25% 的单元被指定为中低收入家庭的经济适用房。
[Mike Caldera]: 出色的。 谢谢，丹尼斯。 非常好，朋友们。 所以这是一个长期的听证会。 我们已经分析这个案例好几个月了。 因此，在我们上次听证会上，董事会首次看到申请人提供的更新计划包。 那个时候机会是有限的。 供同行评审员和董事会详细评审此包。 这就是为什么我们要求我们的工程和建筑审核员花更多时间更新他们的评论信，以反映计划包的最新更改。 我们今天要审查的主要项目之一是两封更新的同行评审信。 让我们开始吧。我将联系请求者，看看他们是否有任何其他想要分享的更新。 接下来，我们将回顾每封信。 这也是我们的目标受众。 为了审查所请求的豁免清单，并让董事会在未来的听证会上提及其希望尽快看到的变更，我们开始集中讨论条件清单和投票。 这就是今天的计划。 我们将接受公众意见。 是的，据我所知，亚历山大先生是我们的候选人。 我只是想先和你谈谈，先生。亚历山大. 在我们开始审查同行评审信之前，您想分享任何更新或意见吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，谢谢。 晚上好，总裁和董事会成员。 我认为所提出的议程肯定对我们有用。 我认为，就评论或更新而言，如果我们首先收到同行评审员的意见，但在豁免讨论之前，我们可以提供一些更新。 这有效吗？
[Mike Caldera]: 是的，这对我有用。 好吧，那么我们为什么不在工程评论信中从 Tetra Tech 的 Reardon 先生开始呢？
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 大家晚安。 我只是想让每个人都知道我们打算如何处理最后一封信。 考虑到我们的日程安排并希望尽快结束听证会，我们想做或多或少的事情。 确保将所有东西都绑起来，松散的一端朝上。 因此，我们所做的就是对请求者不会静态关闭和解决的问题设置一个条件，因为大多数问题都相对较小。 我们所做的是建议可以推迟到项目序列后期的条件语言建议，了解这是一个初步计划，计划中仍然可能发生一些演变。 当需要颁发建筑许可证的施工文件时，他们将对工地改进和项目的其他一些后勤需求有更好的了解。 因此，我们发现有机会展示一套最终计划，即与建筑许可申请一起提交的一套最终场地计划。 然后，作为最终站点计划包的一部分，他们会解决所有未解决的意见。 我们的信基本上由三个部分组成。 一个是所有旧的评论，我们要么表明这个问题已经得到解决，要么我们建议一个可以在最终的站点计划中解决这个问题的条件。 我们对修订后的条目中看到的内容提供了一些新的评论。 其中大多数都相对较小。 所有这些都可以在最终场地规划的最终编辑中得到体现。 最后一部分只是我们对您的豁免请求的一些评论。 我认为大多数评论都是希望豁免请求具体化。 例如，如果您放弃要求 II，这可能会对该市的 MS4 许可证要求产生影响。 因此，城市需要有一个计划II，并且需要新的连接来做某些事情。 因此，如果您无意中放弃了不应该放弃的东西，市政府可能会违反现有的许可证。 因此，重要的是申请人不要放弃整个要求或监管部分，具体确定哪里需要这种救济，这样您就不会无意中放弃城市必须满足的许可要求，或者可能是您所说的 DPW 或水务部门需要的流程的关键部分。 因此，大多数与豁免相关的评论主要涉及具体性。 我认为我们实际上有七个领域有一些悬而未决的问题。 对于如何管理施工、细节、承包商将在哪里停车、在哪里处理材料仍然存在一些疑问。 您将如何处理存储材料？ 现场没有足够的空间来卸载卡车或储存物资。 因此，我们希望在建筑许可申请中提交更完善的施工管理计划。 我们正在建议董事会的状况。 另一件事情还要记住，必须向保护委员会提交一份意向通知。 因此，在此过程中，候选人必须更好地掌握如何处理施工过程中的沉积物和其他一切。 因此，在实际构建项目之前，您可以通过三件事来帮助您管理此问题。 一是最终的场地规划将包含更多细节。 保护委员会会介入并确保他们采取了足够的措施来控制沉积物和侵蚀。 然后，希望申请人能够随建筑许可证一起提交施工管理计划，以帮助他们了解如何规划和管理施工。 初步计划中缺少一些我们通常会看到的小细节。 但同样，这些事情都不是很大，但我们希望将它们视为最终站点计划的一部分，以确保它们正确完成。 其他问题之一是我想到了一些关于商业街的想法。 目前，一些路段已提出软切口，计划将人行道延伸到街道上以创建停车岛。 有几条人行道，可能还有几英尺受损的人行道需要修复，所以我们建议，不要只是在人行道周围切割锯齿形锯，而是沿着停车场的边缘划一条锯切线，在那里你计划放置建筑围栏，这样你就可以在商业街有一个漂亮、干净的铺砌边缘， 他们所在区域施工期间可能发生的任何其他损坏也将得到修复。 我也很好奇我们是否在计划中没有看到该项目商业街一侧的任何拟议照明。 所以现在我认为另一边只有三四个灯。 有点不确定这是否能很好地为项目提供光明，考虑到还有多少 沿着这一边缘发生的活动和参与可能需要对项目商业街一侧的照明进行一些额外的考虑。 关于加载的一些最终评论。 我们建议市议会提出一个条件，要求申请人更明确地定义其装载空间，哪些空间专门用于短期停车，例如15分钟或更短的时间，哪些空间专门用于人们可能在那里停留几个小时的地方充电。 原因是你要确保靠近入口的地方总是有空间专门用于短期停车，以便送货员和类似的人总是有地方可以去，并且知道他们应该去哪里。 另外，还有一些关于移除悬垂部分以增加货物区域长度的其他小评论。 而且还要确保当他们弄清楚防火板的去向时，传统上消防部门会用大型消防车做出反应。 有一个方便防火板的停车位非常重要。 同样，所有这些问题都可以在我们建议与建筑许可申请一起提交的最终场地平面图中得到解决。 最后一个方面是前轮驱动仍然相当僵硬。 12 英尺车道，设有平行停车位。 而让我们有点担心的是，有一段非常狭窄的人行道，卡在道路和建筑物之间。 所以，如果你能想象，如果由于某种原因有人沿着那条车道跳过路缘石，那么这条车道已经很小了，只有 12 英尺。 还有人行道，那里有人行道，但是如果有人跳上人行道，人行道上的人就无处可去，因为建筑物堵住了泄漏。 因此，我们建议您在最终场地计划中考虑是否要保持这种流通，如果要这样做，请考虑采取某种保护措施，例如护柱或类似的东西来保护人行道上的行人。 最后一篇文章就是 I.I. 对于妥协是什么，人们有些困惑。 看来只有一项进行范围调查的协议。 我没有看到任何可以准确表明 I.I. 内容的内容。 缓解承诺是。 所以我建议董事会在放弃 I.I. 的任何部分时要非常小心。 缓解要求，因为，再次，这些流入和渗透清除要求须遵守市 MS、市 MS4 许可证。 所以我们不想确保，我们想确保你没有做任何违反城市许可证条款的事情。 最后一项是我们的豁免。 再次强调，请确保他们寻求帮助的方式确实具体。 所有这些事情都在我们的信中明确指出。 因此，我们所拥有的是，无论您在哪里推荐某个条件，它都会带有下划线和斜体。 然后，如果他们同意，他们可以简单地剪切、粘贴并写下一个新的决定。 在写这最后一封信时，还没有任何待决的比赛。 因此，所有问题都已通过修订后的计划或通过我们建议的条件得到解决。
[Mike Caldera]: 谢谢你，里尔登先生。 董事会对里尔登先生有什么问题？
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 不，那并不令人兴奋。
[Mike Caldera]: 没有什么？ 我懂了。 好吧，我握着我的手，但我看到亚历山大先生举起了手。 请继续。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 谢谢总统先生。 我有一个问题，可能还有一个富有洞察力的评论。 因此，我认为第一个澄清意见是，我们会进行检查，但我们并不寻求 I&I 要求的豁免。 我想无论如何。 嗯，我们的团队，我们的土木工程团队，一直与城市工程师、助理城市工程师和城市工程师就 INI 的范围保持密切联系。 所以我只想发表这个评论。 嗯，然后，呃，我想到了一个关于里尔登先生的启发性问题，嗯， 收集这些最终评论和编辑的地方。 你提到了最终的场地规划，我只是想确认最终的场地规划，我想我听到你这么说，但我只是想确保最终的场地规划和土木工程是建筑许可证申请的一部分，对吗？
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 正确的。 出色地。 所以有时候，蒂姆，有时候 在建筑许可证申请中，您将获得该场地的实际基本平面图。 我们希望看到的是根据我们收到的反馈，您当前所拥有的内容的更完善的版本。 我们完全理解这是在设计的早期阶段。 我们希望为您提供充分的机会全力以赴，然后获取一套施工计划的详细信息。 然后我们会在上线时对其进行审查并确保一切都得到解决。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 嗯，太好了，很有道理，谢谢。
[Mike Caldera]: 好吧，让我们回到黑板。 有问题想问里尔登先生吗？ 杰米？
[Unidentified]: 只是评论的一个要素。 您能谈谈从单向向双向转变的话题吗？ 我知道我们上周讨论过这个问题，但我认为人们对两条车道上该车道的流量以及车道的对齐情况感到担忧。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 好吧，这就是他们所做的，他们将它们排列得更好一些，但是条带重叠的地方仍然有两到三英尺的距离，我们建议在最终的场地规划中，你可以通过制作一条虚线来解决这个问题，有时你会在交叉点看到它们 当有两个左转或类似情况时，您有一条虚线可以帮助引导您穿过车道和交叉路口。 在这种情况下，我们建议您以条纹方式接近，因为现在单向车道如果沿直线延伸，将占用大约两到三英尺的通道。 因此，他们在最终的场地规划中需要解决的问题有点不平衡。
[Mike Caldera]: 好吧，我接下来就去。 所以，里尔登先生，如果我理解正确的话，抛开豁免清单，您的意见似乎已经得到解决，或者您建议的条件足以解决您在工程和交通方面的主要关切。 是这样吗？ 嗯，不，我们当然已经在其他会议上讨论过很多次了，我不想重复我们已经讨论过的一切。 但我想我有一个启发性的问题要问你。 在提出条件的领域中，有以下领域： 你认为可以而且也许应该在设计本身中解决这个问题，本质上存在结束它的条件，但确实有一个可以追求的可行解决方案，但根本没有。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 不，我认为更多的是把项目提升到足够详细的程度。 所以我不认为有什么问题。 我觉得还有很多事情还是有点不确定或者不清楚。 我们在这种形式中面临的挑战是，这是一场批准旨在成为某种形式的草案的竞赛。 可施工性练习。 我认为他们肯定解决了可施工性问题。 他们确实解决了我们的严重关切和我们对公共安全的担忧。 现在只需在“T”上打点，在“I”上划线，然后解决一些（或许是少数）由董事会自行决定其重要性的项目。 这只是我们提到的可能值得考虑的事情。 例如，街商业区的灯光。 这当然不会破坏交易，但这是我们没有讨论过的事情。 这就是我的意思，直到最后一套计划我才意识到。 因此，我认为将其发布并让他们有机会考虑是否需要它的条件很重要。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 董事会还有其他问题吗？
[Andre Leroux]: 里德先生和我只有一个问题。 我们已经多次讨论过存放电动自行车时的安全问题，我想知道您对此有何想法或建议。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 我认为这更合适，它可能有点属于克里夫的领域，但我绝对希望看到它们不存放在房间里。 这增加了我们对缺乏存放自行车的空间的担忧。 因此，如果您被禁止在公寓内存放某种类型的自行车，并且其他地方没有足够的空间存放自行车。 我认为， 将电动自行车存放在车库中相对安全。 所以我担心的是，如果车库里没有足够的自行车存放空间，人们就不太可能遵守将电动自行车存放在自行车存放空间中的条件，这意味着它会到你的房间或公寓，然后就不是你想要的地方了。 但除此之外，我总体上对电动自行车没有任何特别的担忧。
[Andre Leroux]: 谢谢。 我的第二个问题是，您对商业街和神秘谷大道的交叉路口是否有任何具体的想法，特别是我说的是广场的哪个区域实际上将进行景观美化。 如果有任何关于材料或材料的建议
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 是的，我会坦白地说，无论是什么。 我认为这是一个很棒的位置，当然是一个重要的位置。 我是一名土木工程师，所以我可能不是最有审美能力的人，所以在这方面我倾向于保持自己的风格。 我将把这个问题留给克里夫和候选人的景观设计师。 他似乎知道自己在做什么，我所看到的一切都很棒。 但话又说回来，这并不是一个很有学问的眼睛。 我是一名泥土、公用事业和交通人员。 因此，当谈到植物和铺路时，我把它留给更聪明的人。
[Andre Leroux]: 是的，我只是想确定一下，既然你的信没有解决这个问题，如果我只是想谈谈这个主题，因为这是我们讨论过的事情，所以我想我在这方面的最后一个问题是，你知道，我已经多次提到了后方有足够的公共安全的问题。 建筑群的北侧，面向工业侧的一片树林，如果你对此有什么想法的话。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 我没有看到任何特别有问题的地方。 它非常狭窄，光线充足，所以有护柱，而且它是一条笔直的道路，所以没有复杂的情况。 其他目的地看不到您或看不到您的区域。 我没有发现任何不寻常的地方，但我实际上认为这是一个很酷的元素，能够 有点绕行整个网站。 而且，您知道，现场外有一些垃圾和不太理想的东西可能会根据此活动进行清理，但我在该包裹中没有看到任何我会担心安全问题的东西。
[Andre Leroux]: 我试图记住它不存在。 一会儿我们会讨论等级和围栏的差异。 我不确定我们是否已就此达成完整的解决方案，但我不确定他们对此是否有任何未解决的问题或想法。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 不，我唯一有的小细节就是墙前排水沟的图。 因此，如果您可以想象成片的水从建筑物流向沼泽，但到达墙顶。 因此，申请人并没有将其堆放在墙前、墙后，而是放置了一条排水沟，就像法国的一个小排水沟一样。 而且细节上也有点不一样…… 颠倒的信息显示了，但什么也没有，那是一个非常简单的治疗方法，一个非常狭窄的空间，只需简单的步行即可。 整个徒步过程中坡度没有大的变化。 墙所在的坡度略有变化，但即使这样也并不可怕，我认为最多有四到五英尺。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 董事会还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 那么，在这种情况下，亚历山大先生，这封评论信中提出了一些条件。 我认为董事会将计划考虑实施其中任何一项（如果不是全部的话）。 所以我只是想和你谈谈。 您有机会这样做吗？ 来审查它们，是否列出了您希望提前告诉我们的任何您担心的条件？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，谢谢您，费尔先生。 不，不，我认为，正如里尔登先生指出的那样，其中许多肯定不是 我不想最小化它们，但我认为这些是最终的内务管理项目，在我们完全设计建筑后将提供更多细节。 所以我认为这方面的所有观点都没有引起我们太多的关注。 我们也对第二个问题，即施工管理计划感到满意。 我的意思是，这很正常。 更详细的施工管理计划。 所以我认为我们对此也感到满意。 一切都好。 我只是想在我们说话的时候再看一遍。 而且我不相信，因为今天我也和团队谈到了这个， 我认为托尼或克里斯，如果他们看到一个人或我们谈论他们认为需要澄清或引起关注的人，将无法进行干预。
[pkk5OxKuY6w_SPEAKER_04]: 嗨，蒂姆，董事会成员。 我没有看到任何令人担忧的事情。 我只是认为将消防栓连接到消防系统或水的问题与消防部门希望看到的完全不同。 好吧，从这个意义上来说。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 因此，这可能只是语言上的改变，以确保消防部门是该地点的管辖当局。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 如果可以的话，总统先生。 请。 谢谢。 里尔登先生和蒂姆，还有一个问题。 我看了一下，好像是第12点。 这是神秘谷大道沿线大楼前的短期停车位的状况。 我看到，里尔登先生，您建议进行限制，以便它们只能用于零售用途。 我想可能会有租户在筹备中。 参观该物业并打算将车停在该地面停车区的人。 如果他们对房产不熟悉，他们就会来参观。 我相信我们的租赁办公室就在那栋楼里。 因此，短期内这可能会限制这些空间的使用。 因此，您可能会问，前面区域是否可以只是临时住宅和商业停车场。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 是的，我对此的担忧是我仍在为空间的狭窄而苦苦挣扎。 目前分区中有要求补偿地界线的空间，我认为那里有三个停车位。 他们实际上就在这片土地上。 还有 12 英尺长的走廊，比交通研究中建议的最小英里尺寸要小。 那里的人行道非常狭窄。 所以我更担心的是 使用这个位置作为目的地的人，越混乱，交通就会越多。 我什至不知道三个空间是否足以满足他们期望的商业空间。 对我来说就是这样。 在我看来，将所有住宅交通引导到其他入口，然后将主入口专门用于商业用途，因为它面积较小，因为它太窄，因为它太有限。 但我再说一遍，是的，我的意思是，这只是我的意见。 我一定会服从理事会对此事的判断。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢你。 在 Zoom 听证会上，蒂姆，如果您愿意，主席先生，我想我们可能可以通过标牌来解决这个问题，如果您同意的话，我们可以解决运营问题。
[Mike Caldera]: 只是为了确保我理解，先生。 Regnier，标牌会指示什么？ 该空间用于商业用途和潜在租户吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 不，我接受里尔登先生的论点，并建议我们可以使用标志来引导租户前往车库中的其他短期空间。 好的，注意到了。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，我认为这是正确的。 我们在几次听证会前已经讨论过这个问题，你知道，显然在游戏的这个阶段，我们不知道零售和商业租户将是谁，但我觉得 鉴于里尔登先生所说的一切，我觉得将该区域限制为短期商业停车场，然后任何住宅用途，无论是否未来的居民，都会进入两栋建筑之间的中央广场，然后，如有必要，进入车库。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 配有简洁明快的标牌 您甚至可以在人行道上为该空间内的任何供应商做标记，将他们的徽标放在停车位上。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。
[Mike Caldera]: 那么，亚历山大先生，如果我一开始就理解正确的话，您想等到我们也完成架构图之后再发表一般性评论，对吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，总统先生，那很好，实际上，那很好。 就是这样。 我相信我有一篇文章。 我想在继续之前立即继续。 当我们谈论中央道路区域和线路问题时，我还想指出，我相信拉鲁先生在上次听证会上就中央道路沿线的行人交通提出了问题或评论。 当我们扩建时，当我们添加那种消防车道来指挥交通时。 有人问是否应该增加一条人行道或某种改进的车道。 于是我们咨询了我们的运输工程师Van Ness，征求他对此事的专业意见。 他们有两个答案。 一是消防路线沿线的标牌，显然标牌本身，应该足以确保该区域没有车辆。 仅供紧急使用。 这是他回应的一方面。 第二个是，考虑到建筑物内部和周围的人行道类型，他认为这种沿着东侧然后穿过中央广场的步行方式可能不会很繁忙。 人们更有可能留下来 需要对人行道/条纹/标牌进行更多改进，但我只是想确保议会知道这是我们正在考虑的事情。 显然它目前还没有成为一封信或任何东西，但我想指出这一点。
[Mike Caldera]: 谢谢。 安德烈，你对此有什么想说的吗？
[Andre Leroux]: 好吧，不，只是谢谢。 我是说我想多了 老实说，作为市中心的一个便利设施，如果有什么比消防通道的亮黄色条纹更有趣的事情可以让它变得更像一个室内，你知道，公民空间。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，有趣。 这是我们可以观察并且肯定会努力的事情。 我认为城市中合适的人，无论是城市工程师还是我不确定谁，亨特总监，可能有想法，但是，是的，这是我们可以安全考虑的事情。 我明白你的意思。 现在我认为最好了解一下您问题背后的背景。
[Mike Caldera]: 亨特总监，如果您想探索这个问题，谁是合适的联系人？
[Alicia Hunt]: 抱歉，要排队，
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，我们的想法是在这个中央单元的一侧有一个短而直的短期货运区域。 然后在南侧，将直通消防车道，以正确疏导交通。 我认为拉鲁先生的想法很好。 那里不只是有一堆黄色条纹，我们可以，我想我们可能需要与城市交通部门合作，看看他们有什么样的灵活性。
[Alicia Hunt]: 交通运输总监会想要这样做，而托德·布莱克则希望对其中任何一个都有发言权。 任何与交通有关的事情，他都是合适的人选。 我要说的是，它严重依赖于联邦标准。 这只是偏好。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 出色地。 这可能没有太大的灵活性，但我们可以提出这个问题。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 好吧，蒂姆，请记住，这不是一条公共道路，而是通往现场的通道。 我们唯一需要保留的是消防车的许可证。 然后有一条指定的 12 英尺车道穿过那里。 我们真正要做的是确保其他区域没有停车，因为消防员需要进入该区域。 因此，我认为消防队长将是该讨论中不可或缺的一部分。 我不明白为什么你会想要某种压印混凝土处理或类似的东西。 这样的事情也是不能接受的。
[Mike Caldera]: 谢谢你。 杰米，我想我看到了你的手。
[Unidentified]: 下一个。 只是为了补充这个观点，如果有一个选择，我认为安德里亚会做一些类似于交通平静壁画的东西，或者是一些使该地区美观并鼓励汽车不要驶过的东西。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 那也很好。
[Andre Leroux]: 是的，我就是这么想的。 我的意思是，你知道，我在新贝德福德与一些社区艺术家合作开展了一个项目，他们通过在繁忙街道上公园附近的十字路口绘制壁画来稳定交通。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 字面上画在人行道上。
[Andre Leroux]: 是的，是的。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 那太好了。
[Andre Leroux]: 你知道，它有蓝色和白色的葡萄牙瓷砖图案。
[Mike Caldera]: 很好很好，这个话题就没有更多的内容了。 让我们继续讨论架构同行评审信。 伯默先生，请继续。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 嘿伙计们。 我听过很多过渡，所以也许从程序问题开始。 董事会是否预计今晚最终确定条件的措辞？ 还是意向条件？
[Mike Caldera]: 条件的意图。 今晚我们将听到您和里尔登先生描述您的评论信。 我们正在与候选人交谈并获取有关此事的反馈。 论坛还将突出显示任何评论。 他们想要施加条件或其他事情的任何剩余关注领域，但其目的是让该市的 40B 顾问起草条件的实际语言，我们将在下次听证会上讨论这一点。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 极好的。 我很高兴你让我摆脱了这个责任，因为我不是 律师，所以我对这个意图感到满意。 因此，在另一个过渡中，也许我会再次联系肖恩的一些评论，特别是拉鲁先生的评论，因为它们不在我的信中。 我认为电动自行车的话题是一个非常有趣的问题。 我认为董事会有一些事情 说到安全，你知道，居民和整个社区的安全。 这不是为我准备的，而是为 40B 顾问和律师准备的。 但我认为值得考虑一个条件，即在任何租赁合同中，不得将电动自行车存放在单元中。 嗯，不允许。 由电动自行车和公寓引起的火灾的历史也越来越多，但最终并没有取得很好的结果。 所以我鼓励董事会考虑这一点。 我认为考虑到申请人。 它显示了自行车存储空间，甚至可能显示存储容量大小的灵活性。 我认为从单位中移除电动自行车是消防安全的一个重要因素，可以进行调节，但这只是我的想法。 我还认为安德烈关于后方安全的评论和 正确。 我觉得后面的灯光设计非常好。 它们是发光的护柱。 我认为这可能是一条非常酷的步道，在这一点上，我希望有很多向北过渡的空间，然后是很多非常好的湿地和空间。 但在这个精确的位置上有大量人口以前从未发生过。 那么这在某种情况下会如何出现呢？我认为灯光对于确保一个地方的安全大有帮助，但我真的认为某种呼叫控制台或其他类型的通知的想法。 这可能是短期的，直到社区变得更加发达并且街上的人越来越多。 我认为值得思考这如何成为一个条件。 我不确定，但我认为灯光很好。 我认为如果可以通过某种通知系统来改进的话，这是正确的照明方式。 我认为值得讨论。 但我要做的实际上是回顾一下我信中的要点。 我知道你们昨天都收到了。 所以我将坚持我认为剩下的六七点。 如果我歪曲了这一点，肖恩可以干预。 但我想我们的想法是一样的 我们在这个项目中达到的要点是，呃，在有条件的、呃、材料的、你知道的、有条件的领域内，设计修改可能是不必要的，在这个领域中，缺陷可以通过条件来解决。 肖恩，这准确吗？ 我不想歪曲你的想法。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 是的，绝对是。 是的。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 好吧，好吧。 那么我就直接进入正题吧。 我建议的条件是北庭院的定义要更明确一些，专门为幼儿提供活跃的游乐空间。 我认为考虑这一点很重要，因为您可能还记得我们早些时候对这个不断发展的项目的评论中的这一点。 我担心缺乏水平的室外开放空间，这并不是因为没有太多进入开放空间的机会。 有很多机会，但很少有真正专门针对幼儿的。 这就是为什么在现场为幼儿提供一个空间对我来说很重要。 我对景观设计师的历史和成功的庭院游乐空间的形象深信不疑。 所以对我来说，我想明确指出，这就是这个庭院的真正用途，而且真的， 它消除了为儿童提供精确且可用的户外空间的需要。 这是一个建议。 我想我会稍微扩展一下肖恩所谈论的内容以及他不久前所谈论的有关限制性空间的内容 在神秘一侧，那里的入口区域，我很欣赏将其限制为商业用途的意愿。 我认为我更进一步，并基于我在其他社区中看到的关于零售活动实际情况的一些条件。 成为柔道工作室是一回事，成为邓肯甜甜圈又是另一回事。 它产生的流量有很大差异。 我没有语言。 我没有提出任何建议。 我看到商业厨房的限制往往会吸引更多的人。 如果服务于零售用途的空间不够，我相信董事会有权限制 该空间的使用间接限制了停车位的数量，并且基本上限制了由于这种使用而产生的出行。 我在上一封信中提出的其他建议，我相信肖恩信中提出的有关条件 我认为在 CMP（施工管理计划）中添加更多具体内容是正确的。 我完全支持他们。 其实我们已经讨论过商业街照明了。 我很抱歉，我不记得是在听证会上还是在工作会议上，但我们做到了。 特别与候选人谈论公共和商业照明。 我认为我们得到了非常积极的回应，他们将与梅德福协调新的街道照明。 所以对我来说，这是一个真正可以帮助这条街道发挥作用的重要因素。 我提出的建议是，我很欣赏有关使用水泥材料的回应。 我使用了他们建议的相同材料，并提供 15 年的饰面保证。 我提出了一个建议，这是为了让律师和顾问来谈谈它是什么， 将其纳入任何类型的持续管理预算都是合适的，但它通常在 15 岁之前开始掉漆，这是一座非凡的建筑，我的建议是考虑某种条件，以保证使用免维护或现有的材料 预算中需要足够的钱来实际维护这些问题或维护立面材料。 我提到我们无法进行平行研究。 我认为这并不是一个大问题。 事实上，我只是针对北部湿地提到了这一点。 他对如何处理自行车提出了建议。 呃存储，因为我知道这是一个问题，我们都知道这是一个移动目标，对于自行车存储在未来意味着什么。 我认为主要是为了候选人的利益，我的建议是董事会批准它。 事实上，停车位的数量较少，也许一次只有一个，这将使申请人能够 扩大自行车停放位，无需再次对40B进行改动。 只需在看似简单的决定中加入一些灵活性即可。 我遇到的另一个问题是剩下的问题是在停车计划中每栋楼只有一个 短期停留指定停车位。 这对我来说似乎还不够。 我认为任何一天任何人的单位发生管道紧急情况都可能需要两名管道工出现。 你不希望他们使用我所说的中间道路上的活动停车位。 我建议扩大它们， 短期停车位是为了考虑到将在建筑物内的交易者，我认为其频率是可预测的。 这是一个小小的变化，但我认为我们不希望这个扩大的停车区仅仅因为定期的、可预测的维护问题而耗尽。 我还提到了豁免请求。 当地的太阳能需求。 在我看来，我无法理解为什么屋顶平面图上指定了如此小的区域用于可能的太阳能安装。 我认为董事会可以考虑偏离要求， 我根本无法分析这些计划来了解实际可用的空间有多少，以及董事会如何得出一个看起来不随机的数字。 如果没有更多信息，您可能会有点犹豫是否接受此弃权。 其他要点 我做到了，并且有点期待。 我说，考虑一下全电力建筑的条件。 世界就是这样运作的。 其他社区也这样做了。 以现有技术完全有可能做到这一点。 这又取决于理事会，但这是我根据我在许多其他社区所看到的情况提出的建议。 我注意到一些立面图仍然缺少我认为可能出现在现实生活中的东西。 基本上，我建议董事会考虑对公共领域可见的任何机械设备的筛选要求。 还要考虑是否会有通往可见屋顶的楼梯。 楼梯不是一个非常显眼的地方，但它们不会出现在建筑立面上。 这是一个想法。 是的，有机械设备的清洁。 我认为还有另外两项豁免请求需要更多的语言才能真正理解他们的意图。 有人提出某种模糊的要求，要求豁免建筑许可程序。 您知道，建筑许可流程很大程度上是国家强制执行的流程。 所以我不认为议会实际上可以放弃建筑许可证，他们通常不会这样做。 这种情况在波士顿时常发生，但这是我唯一一次看到这种情况发生：豁免或实际上与授予的建筑许可证存在差异。 但我并不真正理解这样做的意图。 他接着说，理事会， 我认为控制占领许可。 有两个相邻的豁免请求我不明白。 最后，我相信有人要求免除许可费。 我可能误会你了。 这超出了我的范围，但这些是我遇到的问题。 我只想重复一遍，我认为每个人都在有条件的范围内。 我认为你不需要新的图纸。 我想这些条件可以解决我剩下的顾虑。
[Mike Caldera]: 谢谢您，先生。亚历山大先生，我们有什么问题，您要说些什么吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 谢谢总统先生。 是的，谢谢您，先生。轰炸机。 我认为这可能会有所帮助，并且可能会回答董事会可能提出的一些问题。 我只回答了这些项目的一部分。 一切都好吗？
[Mike Caldera]: 是的，继续吧。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 好的，太好了。 谢谢。 因此，我认为一些初步的事情应该回答一些问题，也许我们会按照与书面建筑许可豁免相反的顺序进行一些操作。 它无意规避正常流程，当然也无意免除建筑许可费。 我认为古尔斯顿团队可以在需要时进行澄清，但我认为我们对该条例的解读，就像梅德福条例的编写一样，考虑了已经获得特别许可证或场地规划的建筑许可程序。 DBA 或其变体，但不一定是纯粹的 40B 流程。 因此，我认为豁免只是简单地认识到这是 40B，并且您知道，当我们获得建筑许可证时，40B 伞式许可证将受到管辖，并且在建筑许可证审查之前不会进行任何类型的额外审查。 我看到克里斯点点头。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 是的，总统先生和董事会成员。 我们在上次听证会上对此进行了一些讨论，并试图在听证会上明确表示，我们并不是试图剥夺建筑专员的权力。 建筑许可证和占用证书将通过他和他的办公室颁发。 其目的更多是为了捕捉这样一个事实，即分区条例的这些部分引用了 分区救济，我们没有提到蒂姆谈到的 40B 流程。 因此，如果有帮助，我们也许能够为这两项提供更具体的豁免请求。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 太好了，谢谢克里斯。 我们在后台或过去两周一直在研究的另一个问题是太阳能、屋顶太阳能问题和可能的豁免。 我想我们可能写了一份相当广泛的免责声明。 但从那时起，我们就能够见到亨特总监了，他不仅是规划总监，也是能源和环境总监。 即使不是太阳法令分区的作者，也是精通的。 所以我们和她讨论的是能够继续遵守太阳法令的想法，但这只是时间问题。 同样，与分区法的其他部分一样，它规定了对场地规划的审查，其中 通常会比 40B 晚，但更接近建筑许可证的提交。 因此，我认为我们得出的结论是，我们作为设计团队将遵守太阳能立法，但我们提交的评估将在提交建筑许可证之前或同时进行。 我们就重新设计进行了一次有用的讨论 这将回答一些问题。 主席先生，如果可以的话，我还想再说一些，我只是回应博默先生的一些想法。 一是对影子的研究。 我认为我们只是疏忽了。 我们在与 Reardon 和 Bomer 的工作会议上讨论了这个问题，但无法将其作为 5 月 12 日大计划的一部分进行展示。 嗯，但是我们已经补充了，希望现在大家都看到了，或者至少我知道，嗯，我觉得McDougal先生把它放到了项目里，嗯，放到了项目文件里。 关于停车的一些事情。 我们将从这里开始，所以我们无疑还记得上次听到有关自行车停放是否合适的问题。 对我们来说这当然是一个重要的问题，但同样重要的是车辆停车位充足的问题。 我知道我很欣赏议会对自行车停放的立场，而且我实际上也倾向于同意，对吧？ 自行车停放量预计会随着时间的推移而增加，而车辆停放量可能会随着时间的推移而减少。 但我想确保我们了解我们今天的处境。 显然，我关心的以及我们所知道的是停车利用率，不仅仅是容量，而是梅德福社区现有停车位的实际利用率。 而且我们提出的车位数量其实很高，非常符合800米左右的现有使用情况。 这就是为什么我对进一步减少停车位有点，实际上非常谨慎。 您知道，我们现在总共损失了 6 个，其中包括我们在停车位或停车场尽头移除的 4 个，以及我们临时通知转换的两个。 看起来可能并非如此 为我们的居民提供充足的停车位。 因此，这种类型的应用程序的应用方式是双重的。 鲍默先生的想法也许是在车库内增加一些短期停车位，我们在每个车库指定了一个。 我认为你的建议是将这个数字增加到五个。 我想也许在中间的某个地方见面是有意义的。 如果每个车库有两到三个，那可能会起作用。 我100%听到你的观点，无论是维护还是我们希望移动正在使用的车辆，就像也可以在车库里的货车一样。 所以我认为我们可能可以找到一个中间立场。 然后是自行车存放处，首先是电动自行车， 我想我们之前已经讨论过这个问题了。 我认为这很棒。 我，你知道，我不知道我们现有的租约中是否有这样的规定，但我们当然可以补充一点，它不能直接存放在公寓的住宅中，而必须存放在自行车房中，这应该可行。 从安全和防火的角度来看，这应该非常有效，因为自行车房不仅位于建筑物的一类或混凝土部分内，而且它们也不仅仅是一个笼子，而且还是一个带有防火墙的实际房间。 所以我认为这应该可以平息这种担忧。 然后，如果可以的话，我会再留下一两个。 主席先生，维护建筑物外立面的问题。 嗯，这显然是的。 你知道，我明白为什么这对鲍默先生很重要。 嗯，我想指出的是，对于社区所有者和社区运营者来说，这同样重要。 嗯，在我们现有的运营预算中，我们当然有资本改进，呃，资本改进，嗯，标题。 显然，我们每年都会为此类维护分配资金。 因此，我的感觉是，强加这样的条件可能有点过分了。 但话又说回来，我知道鲍默先生的意图是什么，而且我认为关键很可能是确定是不是鲍默夫人。 巴雷特和雷尼尔先生，看看是否有正确的方式来表达这一点，或者这是否就是事实， 可以这么说，在经典社区的运作中，已经假设了一些东西。 抱歉，我只是在检查我的清单。 哦，还有两个。 其中之一就是在北院建立休闲空间的想法。 我希望现在每个人都知道这是我们致力于提供的东西。 我认为这可能只是文字，但我要小心的是，北庭院并不完全专用于这个空间。 我的意思是，我想，当然有一些，或者我们正在展示它，我们可以确认它将会是。 但我要记住的是我们不知道 我们不知道社区中有多少学龄儿童，或者如果我们愿意的话，还有多少游乐场龄儿童。 我要小心的是，如果该空间完全专用于休闲空间，则排除其他居民使用该空间。 同样，我认为鲍默先生的概念 限制或明确商业空间的用途类型，我认为有必要，你知道， 被困的租户，尤其是一个你知道的租户，他们总共会使用 2,000 英尺的空间，所以这不是一个大数字。 我认为我们要谨慎地进一步限制这一点。 我们需要能够将这个空间商业化。 我知道我们都希望看到这个空间被适当的用户占据和使用，考虑到它在建筑物内的大小和方向。 我们已经知道它对于一家大餐厅来说不够大。 我们大楼内没有规划或设计任何其他商业厨房基础设施。 我认为由于其尺寸和设计，它可能限制了用户类型。 我会非常犹豫是否要限制它或进一步限制它。 我只是想指出这一点。
[Andre Leroux]: 我想现在就这些了。 亚历山大先生，我的一个问题是，您能谈谈全电气建筑的主题或概念吗？ 他的团队也谈到了这一点。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 当然。 是的。
[Andre Leroux]: 谢谢您，先生。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 坦率地说，你知道新建筑规范和新能源规范的进展方式，我认为是，可能性是，或者可能比这更大，很可能这座建筑，我们所说的基本上是公寓的供暖和热水，是由电力供电的，只是因为建筑规范。 所以我觉得这里可能没有必要条件或限制。 我们看到世界就是这样运转的高速公路，并已包含在更新的建筑和能源法规中。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢你，亚历山大先生。 因此，请向鲍默先生提问，或者我们可能会先向鲍默先生提问。 问你想问亚历山大先生什么。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 是的，不，我很欣赏这一切。 我认为唯一会阻碍它的一点是我了解租用商业空间的必要性，但我认为我提出的最低门槛是不允许商业厨房的条件。 你知道，它们是商业厨房， 通常，您会将其投射到建筑物中，并且会有一个巨大的管道通向屋顶。 但现代化的商业厨房有时并不那么漂亮，而且比简单地在小烤箱中重新加热牛角面包的人更能吸引更多的人。 对我来说，这将是一种最低限度的限制，我认为会有 它可能会限制许多用途，从而改变建筑物前面的停车场的通道。 所以我不会把它全部扔掉。 我发表这篇文章只是因为我看到许多社区担心他们真正无法想象的建筑未来。 关于第二点，蒂姆是绝对正确的。 世界正在走向全电气建筑。 我会承诺这一点。 对我来说，这并不是一个很大的承诺，因为事情就是这样发生的。 如果您选择全电动工作，则需要预先就工作规模做出一些决定。 因此，距离您需要做出决定的时间并不遥远，甚至可能在梅德福可以选择最严格或最伟大之前 你知道，这是最极端的代码，你们还没有注册，但我打赌你们将来可能会注册。 所以我同意这会发生，我想我仍然会坚持立场、承诺并继续前进。
[Mike Caldera]: 嗯，我看到里尔登先生举起了手，但看起来亚历山大先生要作报告。 评论？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，总统先生，如果可以的话，我只想说两句谢谢。 一是我同意 Boehmer 先生关于全电动概念的观点，而且我还要指出，该项目还将接受州 MEPA 审查，这可能是另一个审查。 而这种对温室气体排放的分析，有MEPA审查附带的各种要求，大概 在一座全电力建筑中。 很快，在商业厨房里，我就同意了这一点。 我的意思是，我认为考虑到空间的大小，我们没有基础设施，对吗？ 天花板通风、隔油池。 我认为可能有办法通过这样说来限制这种情况，你知道，因为可能会有一个小食品使用者，我认为我们都会从中受益，社区也会从中受益。 但它一定不是需要地下隔油池或建筑物内任何其他类型的重要通风装置的用户。 这可能就是我们可以包含的语言，而不需要太深入。 你同意？
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 我同意。 不，我同意。 这就是我所看到的：最常用的语言是商业美食。 好吧，谢谢。
[Mike Caldera]: 我们将去找里尔登先生，然后是雷尼尔先生。
[MCM00000612_SPEAKER_09]: 只是一个简单的问题，蒂姆。 车库里会分配停车位吗？ 换句话说，一个单元是否有专用空间，还是更开放的配置？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，谢谢你的提问。 我们经常预留空间，尤其是当我们处理 停车位按楼层划分，在本例中按建筑物划分。 因此，我认为实现这一目标的最有效和最实用的方法是对空间进行编号，然后将该空间分配给实际的居民。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 好的，拉尼尔先生。 谢谢你，不是为了停车，而是为了一些总体的 这些条件的技术性。 我认为早些时候有人评论说，如果该市的 40B 顾问也考虑其中的一些内容，我们都会受益。 我不确定今晚我们能否充分阐述它们，但我只是建议我们可以关闭其中一些并与夫人一起研究一下。巴雷特，我们可以用详细的语言回到这一点。
[Mike Caldera]: 是的，谢谢你的建议。 这是我今天很想再次讨论的一个主题。 那么，在我们讨论豁免名单的主题之前，我们向鲍默先生提出了哪些董事会问题？
[Andre Leroux]: 安德烈，继续吧。 我有一个问题，鲍默先生，我想我上周问过这个问题，很抱歉，我什至不记得结果是什么，除了北边。 二号楼，我仍然不记得见过它。 我知道有一段时间我不喜欢这个演示。 所以我想知道，博默先生，您是否这样做了以及您是否对此感到满意。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 我是，它在包裹里。 我研究了一下，我认为它有效。 我对此很满意。 我认为总的来说，我对材料的实施方式以及将立面划分为更小的部分及其接合方式非常满意。 我认为它有效。 我在这方面处于一个很好的位置。
[Andre Leroux]: 实际上，这是丹尼斯的问题，因为丹尼斯，我不知道这是否是我的技术问题，但是当我进入 Google Drive 进行这个项目时，我只看到有限数量的文件，而不是最新的文件。 我只看2022年11月。 所以我不确定你是否能帮我解决这个问题。
[Denis MacDougall]: 丹尼斯确实吃了一些东西，但不得不吞下去。 所有东西都应该在那里，因为我们把链接放在东西里，也许它就会出来。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 有一些安德烈，最近有一些变化。 如果您还没有看到，那么已经发生了一些变化，因为有某种 北方的情况很奇怪。 安德鲁可以比我更好地解释它，但是车库可见的立面东北角有一些变化，但我认为他们做了正确的事情。 他们添加了该地区一些最典型的涂层。 我认为有些问题让我担心并且已经解决了。 在我检查的最后一个高度。
[Andre Leroux]: 谢谢。 感谢丹尼斯提供的链接将我带到了另一个文件夹。 所以这很有帮助。
[Unidentified]: 好的。
[Denis MacDougall]: 是的，我们应该写下一些由我决定的东西，即最初的会议议程，这可能是您所关联的。 那是在市政府转让部分场地之前。 所以我认为这就像一个死链接。 所以，对此表示歉意。
[Andre Leroux]: 但是，是的，如果我们能为公众更新这一点，那就太好了。
[Denis MacDougall]: 谢谢。
[Unidentified]: 好的，太好了。 董事会还有其他问题要问 Bomer 先生吗？ 海梅，继续吧。 不是专门针对博默先生，但我知道有一些关于影子研究的评论。 我知道我们最近实现了这一目标，而不是现在，但我们会透露它吗？
[Mike Caldera]: 是的，我认为这是亚历山大先生的问题。 这就是董事会所做的。我可以确认董事会大约一周前收到了它。 你提到这个问题在工作会议上讨论过，但董事会没有出席。 那么我们今晚可以花几分钟讨论这个问题吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 当然，我们很乐意这样做。 我认为，正如鲍默先生所说，是的，我们很高兴这样做。
[Mike Caldera]: 杰米，这对你有用吗？
[Unidentified]: 出色的。 董事会还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 好的，我可以走了。 我会直言不讳，鲍默先生。 您认为正确的停车位数量是多少？ 是 132 还是更大的数字？
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 嗯，你知道，我无法否认蒂姆可能掌握的有关他当前发展的本地数据，但对我来说， 您知道，梅德福没有良好的公共交通服务。 所以我的建议是董事会至少以一对一的方式批准它。
[Mike Caldera]: 抱歉，我想我的写作可能太含糊了。 自行车停车位的正确数量是多少？ 所以你在信中说你建议至少一对一， 目前可停放自行车的车辆数量为 132 个。 我想问一下正确的数字是多少
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 好吧，我想我的建议是，我认识到已经提供了有关该问题的良好信息。 非常接近的城市化地区对自行车停放的需求。 对我来说，这是我们拥有的最好证据。 问题是今天就是这样。 所以我的论点更多的是要在决策中建立灵活性。 对我来说，它是建立允许扩展的最小车辆空间。 随着需求的增加自行车空间。 我认为我们都希望至少需求增加。 如果我们遵循其他社区的标准，而它们是不同的，你知道，剑桥是个体的，波士顿是个体的。 这些对于老年人的住房标准有些不同， 它通常是一对一的，所以它是两倍以上，或者是的，它是提议的两倍以上，但目前可能不存在。 这就是我要说的，我的论点是给予扩展的空间，而申请人不必回去修改决定。 因为我不知道那是什么。 我知道剑桥远远超出了这项开发所能提供的范围，剑桥不会像这项提案那样强烈地将自行车放在自行车架上。 这并不意味着这是一个不合理的提议。 它实际上可能反映了梅德福当前的需求。 你知道，处理各种事情的方式，无论是废物管理的运作方式，都有规定，我不是律师，我不写裁决，但有规定在完整租约后六个月或六个月进行检查，看看设计的内容是否真正有效。 我没有回避这个问题。 我实在没有答案。 如果我要说我们在公共交通非常便利的城市中看到的这种模式，我们可以看看剑桥和波士顿。 他们有非常严格的自行车停放标准。 梅德福，我想我现在还没有。 但我认为，如果您没有在决策中纳入一种让人们无需担心超出批准范围的扩展方式，我会建议纳入扩展能力。
[Mike Caldera]: 嗯，我看到亚历山大先生举起了手。 我只是想结束这个想法。 博默先生，基本上，如果我理解正确的话，在听证会开始时，提议的自行车停车位数量最少，您当时的立场是，这显然是不够的。 所以现在我听到的是 当我们考虑自行车空间的扩展以及为尝试正确调整其尺寸而进行的分析类型时，它们的位置已更改为这可能是足够的，并且分析似乎是足够的，但我们必须 考虑在决策中加入灵活性，以便从本质上讲，有机会在不倒退的情况下进行扩张。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 是的。 谢谢你。 完全正确。 起初我认为很明显这是不合适的。 呃，现在我们，呃，我认为候选人根据目前的经验提供了一些数字，那就是， 也许这是我们目前能实现的最好目标，但我认为不相信未来需求会增加并且有必要将其纳入项目中是错误的。 我同意在停车场停放自行车是正确的想法，无论它们是电动自行车还是普通自行车。 这是有空间的。 第一次迭代后的扩张方式是利用停车场的死角。 它们也存在于更高的层面。 这样即使不减少车辆停车位，也可以轻松使用该空间。 这意味着人们可能会从电梯里拿到自行车。 但有空间，现在就有空间，即使不拆除停车场。 因此，我认为我强烈建议建立一个内置空间来扩大自行车停车场并决定建造它。
[Unidentified]: 好的。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 谢谢。 亚历山大先生，请进。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，谢谢您，总统先生。 事实上，博默先生刚刚说了我想说的话，我们上周又看了一遍。 我认为我们注意到，我们在一楼和二楼用来存放自行车的车库区域可能是未来扩张的最佳区域。 我认为一个好的解决方案是确保空间得到维护并且不被用于其他用途。 我们称之为，你知道，未来，你知道，计划中未来可能的自行车存放处。 因此它明显引人注目，并且不用于其他存储或其他实用空间。 所以可以说，我们有这个安全阀，正在向前发展。 但我们，你知道，我认为我们不应该在这件事上走得太远，但是。 你知道，我认为我们仍然相信温莎神秘河社区。 你知道，交付的时间大概是两年前左右。 嗯，单位数量相同。 所以，你知道，这个数组中有大约 130 个存储空间。 架子上，还有地板上。 有时它们是串联的，有时它们是垂直的。 我认为这将继续为我们做出贡献。 根据我们的经验，自行车停放高度依赖于每个位置。 我认为可以公平地指出，我们不是剑桥或波士顿。 这里交通便利。 我们希望拥有各种类型的自行车用户，但我们今天坐在这里感觉我们的数量是正确的，但我们同意这种未来扩张的想法。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 你知道我会说什么，蒂姆，我认为这是一个先例 你的建议是保留这些空间，我认为是有先例的，但是是在车辆一侧。 我曾参与过一些项目，其中预留了一些区域用于扩大停车位，因此没有理由不采用相同的自行车停放想法。 只需确保该空间不用于其他用途，然后留出以供将来扩展即可。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 董事会对架构同行评审信还有哪些其他问题？
[Mike Caldera]: 好吧，我什么也没看到。 然后， 很快。 这样我们就可以更新并行研究，然后进入豁免列表。 但我认为现在是检查公众评论的最佳时机。 就是这两个人 我们之前讨论过的要点都在今天的议程、审查信和最终计划中。 我们将在下次会议上再次详细讨论豁免清单。 所以，是的，我倾向于很快接受公众意见，但亚历山大先生，请继续。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 谢谢总统先生。 我不想提前发表公众评论，但我想指出，我认为建筑专员 40 可能有更新。 我该怎么做，因为我们上周开会讨论了分阶段入住以及如何运作的问题。 所以我不知道他们是想现在这样做还是在公众评论之后这样做，但我想确保我们可以更新小组的相关情况。
[Mike Caldera]: 是的，感谢您指出这一点。 为什么不呢？是的，我们为什么不向董事会进行更新，然后再征求公众意见呢？
[Bill Forte]: 好吧，那么我将带头处理这件事。 谢谢总统先生。 因此，我们对这个结构的逐渐占领将是什么样子进行了非常实质性的讨论。 我和消防队长会见了 蒂姆和他的团队以及我们相信我们已经达成了一项决议，既能满足公共安全，又能让申请人有能力 当这种情况发生时，就开始在这些单元中产生收入，所以我们基本上就是从 Mr. Valley Parkway 开始的，我们正在逆向研究第一座建筑建成而另一座建筑正在建设后会发生什么。 火灾报警和喷水灭火系统将全面启动。 在颁发任何许可证以仅按计划和内容占用建筑物的一部分或一半之前。 它是占用区域和无人区域之间的 2 升防火组件。 只要整个建筑具有完整的被动防火，即建筑的所有元素都受到防火保护和必要的材料的保护，建筑就可以逐渐被占用。 将会发生的是， 建筑物的将被占用的部分将被建筑物的另一部分隔开，该部分将通过喷水灭火和警报系统完全启动，并再次完全覆盖被动防火材料。 而下一座建筑将建在它后面。 在内心深处，他爬到这里再爬，然后照顾这个空荡荡的，但却完全受到保护的地方。 然后当它下降时，它会再次上升和下降。 所以我们没有意识到我们实际上认为这会起作用。 申请人向我们阐述了他对施工期间现场安全的想法。 我们对此感到非常高兴。 显然是241计划 将反映本章中的任何要求以及可能的一些附加要求。 我目前没有任何担忧。 正如我在上次会议上所说，我想再次重申我的感谢和感谢，因为董事会听取了我的发言 消防，你知道，因为我们发生了美国最大的建筑火灾之一。 我相信申请人完全理解并认识到本案所固有的火灾风险。 我认为作为一个团队，我们将努力找到候选人，你知道， 到球门线，这基本上是建筑物的占用。 从这个意义上说，一旦草稿可供我们添加编辑和评论，我就想要一份副本，这样我就可以写两件事。 首先，建筑检查员颁发占用证书的权力必须 事实上，不应该得到书面授权，而是由我和消防队长一起做出更独立的判断。 因此，我要添加的评论或我要添加的警告是，与消防部门合作，可以颁发临时授权证书。 当满足所有消防安全和消防安全要求时。 此外，建筑物本身也必须在某种程度上完成。 因此，车库有一些复杂性，因为它周围都是单元。 然后这些技术问题就可以和我这个消防队长一起解决， 和申请人。 我认为我们不需要就授权占用证书或临时占用证书讨论太多细节，因为我认为我们已经解决了一些问题。 我相信申请人将提交一份拟议的分阶段占用计划，该计划将成为提交时批准的建筑许可证的一部分。 除此之外， 关于现有的一些豁免，我要说的唯一另一件事是，我认为唯一可能澄清任何事情的一句话是，没有任何东西会限制建筑专员执行命令和国家建筑规范等规定的权力。 所以我不认为这有什么问题。 这样每个人都能听到我的声音吗？ 我感觉我这里的关系不好。
[Mike Caldera]: 哦，是的，谢谢。 专员 40. 嗯，我当然能听到你的声音。 呃，你知道，这甚至不是分手。 我只是放慢了脚步。
[Bill Forte]: 这就是我现在所拥有的一切。 出色地。 是的。 对不起。 出色地。 因此，我目前没有其他评论。 而且，您知道，如果我可以为董事会回答任何问题，请随时提出。
[Mike Caldera]: 精彩的。 感谢您的更新。 嗯，如果亚历山大先生对这个话题有什么想补充的，我会和他谈谈，然后我们就可以去论坛了。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 不，我认为四十先生涵盖了一切。 谢谢总统先生。
[Mike Caldera]: 那么，议会向四十专员提出问题吗？ 那么，四十专员，只是一个澄清问题。 如果我理解正确的话，我们当然可以向您提供草稿，以便您可以完成您刚才谈到的部分。 最终，这会以某种方式吗？ 编入一个条件，或者您认为基于这些讨论，这不再是必要的，这将更多地是一个澄清点，然后是命令本身。
[Bill Forte]: 好吧，我想命令需要给我的唯一权力就是我 做出有关项目完整性的决定。 假设在建筑物的建造之外出现了一些条件。 假设缺口处有下水道改善。 在这种情况下，您需要安装特定的人行道交叉口或行人安全灯或类似的东西。 你只是想确保这一切都取决于我的能力和老板是否有能力签发临时入住证明或分阶段入住证明。 再次强调，我相信所有权力都属于建筑委员会的管辖范围。 如果需要的话，再次与消防队长一起 也许把规划总监放在那里，你知道，你知道，批准的人之一，你知道，或者，你知道，会审查的人之一，你知道，只是为了确保景观美化或车道或类似的东西从规划方面需要审查，那么当然也可以。 但是，但是，再一次， 嗯，我认为顺序不需要非常具体。 我认为语言可能越少越好。 因此，我计划用两短段来概述并提醒您我所面临的所有安全问题，至少就建筑物而言。
[Mike Caldera]: 出色地。 再次感谢 40 专员，还有董事会向 40 专员提出的其他问题。 好吧，我什么也没看到。 亚历山大先生，在我们公开征求意见之前，您还有其他想讨论的话题吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 不，现在不行。 谢谢。
[Mike Caldera]: 出色地。 主席正在等待一项动议，就更新后的计划包和更新后的工程和建筑同行评审函公开征求意见。 非常感慨。
[Unidentified]: 我还有第二个吗？
[Mike Caldera]: 突出显示。 好吧，我们打电话吧。 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。 艾维特？
[Alicia Hunt]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 微？ 是的。 好的，我们愿意接受公众评论。 如果您是公众成员，您就可以接听电话。 请随意使用 Zoom 上的举手功能。 您可以打开相机并手动举手。 你可以在聊天中写。 您可以给丹尼斯发电子邮件。 有公众愿意发表评论吗？ 我认为我们至少有一些观众。
[Unidentified]: 所以我只是想仔细检查一下。 我会等几秒钟以确定。
[Mike Caldera]: 好吧，我什么也没看到。 因此，总统正在等待一项动议，以结束对更新后的计划包和更新后的工程和建筑审查函的公众评论。 非常感慨。 我们还有第二次吗？ 第二。 好的，我们会再打电话。 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。 瑞德？
[Alicia Hunt]: 机会。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 微？ 是的，好的。 因此，公众评论已关闭。 然后 亚历山大先生，您能否给我们简要介绍一下平行研究，以便董事会能够理解？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 当然。 谢谢总统先生。 我这里有。 让我分享我的屏幕。 我认为博默先生和我们该项目的建筑师斯特宾斯先生即使不是更好，也可能做得同样好。 基本上，并行研究的作用是观察一天中的四个时刻，一年四天，对吧？ 有什么不同，是春分吗？ 为我缺乏适当的术语而道歉。 所以你可以在底部看到 3 月 21 日， 一天中的不同时间。 我想应该是下午3点。 事实上。 真的吗，安德烈斯？ 是的。 是的。 那么，早上、中午、下午、晚上。 显然，看看三月，然后看看下一张幻灯片。 开始了。 六月遵循相同的截止日期。 9 月是同一时期，然后是 12 月，我认为无需进一步详细说明。我认为这里需要注意的重要一点是，这个位置的好处之一显然是附近没有居民邻居可能会受到建筑物阴影的影响。 显然我们必须让你知道 西边的两个地点是现有的 12 层公寓，所以我想我们已经讨论过 Pertucci 批准的内容。 与我们的 85 英尺相比。 因此，实际上对数据研究进行了分析，试图了解是否会对住宅使用产生重大影响，或者我知道博默先生说，他过去曾看到议会在研究 对附近湿地的影响。 但我认为这也不是一个问题。 我不想把话放在鲍默先生的嘴里，但当我们在工作会议期间讨论这个问题时，他们并没有太担心，这是对影子研究如何进行的相当标准的看法。 Andrew Stebbins 或 Cliff，如果您对平行研究有任何其他意见，我会向您开放。
[Andre Leroux]: 除非有人有任何疑问，否则我没有其他要补充的。 好吧，谢谢。
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 不，我也不。我们对它们进行审查。 我想最初有一些关于露台上的阴影的想法。 这证实了我认为我们假设的造船厂的条件，但我认为它的有用性已得到证明。 通过另一个表示。 我就是这样，蒂姆准确地表达了这一点。 我想知道这会对北部湿地产生什么影响。 实际上那里并没有那么大的阴影影响。 大多数情况发生在隆冬，那时大多数东西甚至还没有落叶。 所以是的，我的意思是，这就是我们正在寻找的。 它们对我来说看起来很准确。 我对影子研究没有任何问题。
[Mike Caldera]: 好的，太好了，谢谢。 杰米，您之前请求此信息时正在寻找此信息吗？
[Unidentified]: 是的，我只是想确保我们已经讨论过了。 我的疑问之一是庭院照明。 布罗莫对这些阴影表示担忧。 我只是想确保我们讨论过它们。 很好，很棒。
[Mike Caldera]: 好的，谢谢你，亚历山大先生。 然后我想谈谈豁免清单。 因此，在上次听证会上，我们对此进行了一些讨论，但这是一个非常广泛的话题，因为坦率地说，大多数参加电话会议的人没有足够的时间深入研究它。 然后，就在这个时候，我有了机会。 与该市的法律代表一起审查。 此外，两封同行评审信中都有一些与豁免清单相关的评论。 我们已经收到一些关于某些请求豁免背后意图的澄清，我对此表示赞赏。 但是，是的，亚历山大先生，在我们上次听证会上你提到过 您可能想浏览一下列表并告诉我们其中一些项目的基本原理？ 这是你还想做的事吗？ 或者您认为我们在上次听证会上高层讨论的内容是您想与我们分享的信息吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 当然，谢谢您，先生。总统。 豁免清单这么具体？ 豁免清单，是的。 我想有几件事。 我认为今晚没有必要逐点讨论，但我想强调并可能重申一些事情，并指出更多事情。 一是，我们已经开始审查豁免清单。 我以斯托勒的豁免为例。 还有一些更具体的许可证，你知道，建筑许可证、占用许可证。 让我们进一步启发他们，这样他们就不会提出同样的问题或担心我们是否在寻找费用豁免或标准流程。 然后我想到了其他事情，可能与城市方面的 40B 顾问 Judy Barrett 进行了更详细的讨论，但我们听到并理解了一些最初的问题或担忧，这些问题或担忧出现在豁免列表的末尾。 我们的意图并不是，你知道，要求特定的豁免，然后寻找一些提供各种额外保险的全面豁免，可以这么说。 这也是我们正在研究的事情。 我认为我们可能会消除或至少澄清 12 日发生这种情况时的演示文稿中包含的一些更普遍的豁免。 克里斯或路易丝，我们在这里期间您还有什么要补充的吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢，蒂姆。 我认为这是一个设置位置的好地方。 例如，我会向总裁和董事会提出，我们可以更具体地看待这个问题。 例如，我们有一个请求与配件用途和结构相关的豁免。 现在，我们可以更具体地参考挡土墙和栅栏。 所以它只是提供了更多的特异性。 分区条例中有一项与人行道有关的豁免请求，我认为没有必要。 我们意识到这个要求实际上只适用于住宅区。 先生，我们可以提供一些最新情况吗？主席，理事会，或者如果夫人。巴雷特和市检察官做出了反应，这对于市议会离线接收、审查和解决可能会更有成效。 正如蒂姆所说，我当时并不在那里，但据我所知，与夫人进行了一次非常富有成效的工作会议。我们可以狩猎 我认为你确实完善了太阳能豁免。 你知道，其中一部分是研究新法令以及它如何制定太阳法规，然后是一般法令并协调它们，以便我们可以更清楚地了解这一点。 然后，你知道，我们包括了押金减免，这与建筑许可费减免不同。 我们并不是寻求建筑许可证费用减免，但至于保证金，该分区条例授权对包括补贴或经济适用租赁住房的项目实行债券豁免。 我知道，从历史上看，在梅德福，对于非 40B 项目的项目，只有 10% 或 15%，经济适用房、租金限制单位免交保证金，但这些项目没有乘数效应。 只有这些单位拥有受保护的住房存量。 40B 租赁项目对 Medford 的好处之一是该项目 100% 的单位将拥有补贴住房。 由于大楼内的所有单元都有库存，因此我们请求这些住宅单元的保证金豁免。 因此，2,000 平方英尺的项目中的商业面积低于 10,000 平方英尺的粘合商业限制。 所以我只是想谈谈这个问题，并提供更多关于我们如何遵守和约束分区法的细节，以及我们在其他项目上的经验。
[Mike Caldera]: 是的，感谢雷尼尔先生的更新。 我与该市法律代表的谈话中发现了一些事情。 首先，这似乎与您刚才分享的内容一致。 过于笼统的豁免必须具体化。 就像最后的一揽子豁免一样，这不是一个开始，它只是消失了。 但即使对于其他一些领域，正如所写的， 我认为通过你的口头描述我们理解了其意图，但它们非常广泛。 因此，我们期望最终的豁免清单将要求具体的帮助，并且在可能的情况下，我们只会要求项目实际需要的帮助，而不是其他涵盖所有基础的东西。 你知道，如果你想和他们谈谈，他们就向你提出了要求。 当他们准备更新的豁免清单时，他们肯定会很乐意这样做。 他的立场是从责任的角度出发：申请人有责任制定豁免清单。 所以我认为目前的意图不仅仅是标记它然后将其发送回给您。 我们期望您首先从同行评审信中获取一些评论，一些我们已经认识到的事情，一些我们已经认识到的事情 你知道，无论如何你都计划升级，尝试在特定豁免列表中反映这一点，你知道，这是该项目所需的最低要求，然后，然后，当然欢迎你与城市合作，你知道，在我们回来之前获得一些反馈。 所以我的，我的希望 我的意图是，当我们6月5日再次见面时，豁免名单将基本趋同。 因此，我们不仅努力使所要求的措施更加具体并删除一些通用语言，而且还有机会与市政府交谈并确保每个人都与所请求的豁免的语言保持一致。 那么这对您来说合理吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 这很有意义，我们感谢您的报价，我们将更新列表并享受。 谢谢。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 我想要解决豁免清单上的一些问题，因为我知道它们可能会在未来的听证会上出现。
[Unidentified]: 等等，我还有很多事情没处理完。 该死，我已经打开了它，现在它消失了。
[Mike Caldera]: 好吧，你已经找到了。 我只是扫描。 所以我们讨论了... 太阳能，正如我们在上次会议中讨论的那样，许多豁免都隐含在当前的场地规划中，例如，如果我们接受场地规划，你知道，那就必须这样做。 我想我们讨论了很多这样的问题，关于链接费用本身。 因此，我认为，法令本身第 10.1.3 节将有助于我们作为议会了解所需和寻求的真正救济。 0.1.1 开发链接费。 描述速率链接的目的以及涉及的一些过程。 这是一个全面的许可流程。 基本上，ZBA 会代替其他地方议会处理其中一些事务。 因此，特别是，有 我认为拉尼尔先生指的是经济适用房豁免。 因此，第 10.1.4 节的第三点规定，任何建筑结构、实质性修复或加建 为房主或补贴或经济适用租赁住房提议的，符合马萨诸塞州联邦或住房和城市发展部制定的标准，并经社区发展委员会投票确认。 基本上，如果我们按照要求放弃该部分，那么社区发展委员会的投票就没有必要了。 嗯，但通常情况下，在这种情况下，社区发展委员会会权衡保释率。 因此，正如雷尼尔先生提到的，这里的所有单位都计入补贴住房库存。 但是 其中只有 25% 是真正经济适用房。 因此，我认为，为了确保我们都达成共识并了解此处所要求的救济措施，我认为董事会必须确认（基本上在没有豁免的情况下）免于担保的单位百分比。 所以我对拥有的理解 与市政府交谈不会是 100%。 这将是25%，这确实是负担得起的。 我这里有一些数字也许你可以分享。 嗯，假设你可以屏幕共享。 一切都好。 嘿， 人们可以在这里看到这个电子表格吗？ 好吧，如果这都是市场价住房，那么就没有经过 40B 流程，这就是我们现在看到的情况。 根据市政法令，没有任何豁免，没有符合豁免情况。 根据法令，发展350个单位， 链接费用约为136.6万元。 这是细分。 因此，大约 70 万将用于水基金，大约 20 万下水道，2 万条道路，15,000 个公园，八名半警察，比方说 35 名消防员。 由于这里有一些资助单位，可负担比例为25%。 所以我将输入这个新值。 哎呀。
[Alicia Hunt]: 迈克，你可能想靠近一点。 很难观看。
[Mike Caldera]: 对不起。 感谢您指出这一点。 让我尝试这样做。
[Unidentified]: 如何放大 Google 表格？ 飞涨。 开始了。 我想这就足够了。
[Mike Caldera]: 好的。 这件事越来越大了，对吗？ 因此，我将输入 262，这本质上是不会获得补贴的单位，即市场利率单位。 因此，假设根据该条例，可负担的 25% 是豁免的，这些是您在没有豁免的情况下通常预期的保释费以及您需要支付的金额。 他们将为各种基金捐款。 52.1万水、14.5万污水、1.4万条道路、31.1万个公园、6500名警察、2.6万名消防员。 因此，我认为，因为有这样一个提议， 您知道关于所有这些单元如何计入补贴住房存量的争论是如何进行的，但是接下来。 事实上，其中25%是有补贴的。 根据与市政府及其法律代表的对话，我的建议是，作为市议会，我们确定在没有豁免的情况下受约束的单位数量。 因此，最终，我想听听董事会成员对此的看法并回答他们可能提出的任何问题。 但我只是想仔细检查一下。 雷尼尔先生、亚历山大先生，你们想和谁谈谈这件事吗？ 或者我在这里描述的内容对您来说有意义吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢。 是的，你所描述的是我在梅德福的 48 个项目的经验，那里 收入受限单位不计入联动支付。 我认为这里的区别在于 40B 所提供的补贴性质以及 100% 的单位都有库存。 因此，如果这是一个 40A 项目，您最初取消 25% 收入限制单位的方法与我的经验一致。 我想我想指出的另一件事是还有另一个 我认为，分区条例中关于初始适用性部分或链接的部分涉及商业用途超过 10,000 平方英尺的项目，或者该项目是否有超过 6 个单元。 所以我们在这里讨论的是住宅单元，我们的项目是应市政府的要求， 当我们回到这张图表时，它包括大约 2,000 平方英尺的商业用途，这将低于 10,000 平方英尺的门槛，因此商业空间也将免除附加付款。
[Mike Caldera]: 是的，公平的决定。 所以是的，这符合我的理解。 我认为我们不需要就此得出结论，但我只是想澄清其中的歧义，因为这是一个 40B，正如您提到的，40B，有补贴住房库存的概念。 我只是想确保作为董事会，我们澄清这里正在寻求的救济。 我会将其交给其他董事会成员。 我知道你们中有些人是第一次看到这个。 这些具体数字就像是第一次。 在我们谈论这一发现之前，是否有人对这个一般主题有深刻的问题、想法或评论？
[Unidentified]: 而且我正在共享屏幕，所以我看不到所有人。 因此，如果您想说话，可以取消静音并开始讲话，也可以在 Zoom 上举手。
[Mike Caldera]: 好的。 杰米竖起大拇指，这与举手不同。 所以我想这意味着它很好。 一切都好。 好的。 如果毫无疑问，再次重申这里的意图，作为一个委员会，我在与市政府交谈后的立场是，作为一个委员会，我们基本上应该发现一定比例的单位 它们不受约束。 问题是这是否意味着商业空间增加了 25%，还是商业空间增加了 100%。 因此，主席正在等待有关此问题的动议，以确定在没有豁免的情况下，X％的单位可以免受附加手段的约束。
[Andre Leroux]: 迈克，我应该说，我会提出一项动议，规定 25% 的单元加上商业空间将免除梅德福债券法或费用。
[Mike Caldera]: 出色地。 我还有第二个吗？ 我将是第二个。 出色地。 我们打个电话吧。
[Unidentified]: 伊薇特？
[Alicia Hunt]: 机会。
[Mike Caldera]: 杰米？ 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。 微？ 是的，好的。 因此，董事会认为，在没有豁免的情况下，25% 的商业空间，或者说 25% 的单元加上商业空间将免除债券费。 因此，我们现在关注的是在没有豁免的情况下预期的保释费。 是的。 然后，我只是想就这个问题提出一个建议。 然后，最终，董事会将考虑豁免请求。 我认为这里有一些要素值得强调。 所以，我的理解是，豁免的目的是为了激励兴建保障性住房。 并且通过40B流程，补贴来自国家。 因此，已经有了建造经济适用房的动力。 我知道存在一个问题，即捆绑费用是否会使项目本身但我认为作为董事会，接受这一点是公平的。 我们将进行讨论，我们将考虑这一点，因为这些资金将用于我们预计该社区居民需要的大量基础设施改善。 然后，通过放弃这一点，一种地方性也被创造出来， 您知道，豁免的要素对某些原本由担保费支持的基础设施产生了影响。 所以我要提出一个建议。 我在这里并不寻求任何强有力的承诺，但我想知道候选人是否会考虑简单地与市政府（也许是社区发展办公室）交谈，并在我们下次会议上准备提供最新情况。 是否仍然要求完全拒绝该链接，或者是否有某种妥协为了确保这个项目是负担得起的，你知道，它不会完全消除保证金，因为，你知道，我认为有一些合法的地方 我们可能担心放弃的担忧和原因。 因此，我认为在本次会议和下一次会议之间与市政府进行对话可能是一条建设性的途径。 如果你回来后发现 就正确的道路保持一致，那就太好了。 如果没有，也没关系。 最终，我们将考虑任何请求的豁免作为建议。 所以我现在要停止屏幕共享，我只想与亚历山大先生或拉尼尔先生核实一下，我不知道是否如此，但总的来说，这个计划对您来说合理吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Zoom 再次妨碍了我，所以蒂姆在比喻的桌子下踢了我，但我认为进行对话会有所帮助。 总统先生，当你说要与 哦，抱歉，我在城里什么都没有，所以我不确定是谁。 为什么不先找导演呢？ 嗯，这是有道理的。
[Mike Caldera]: 是的，她可以引导你找到城里合适的人，但是，是的，如果这个高层建议失败了，那就 我们将在本次会议和下一次会议之间进行讨论，然后无论讨论结果如何，无论是协调还是继续此处请求的豁免，您都可以在下次会议上报告，这将反映在更新的豁免列表中。 看起来不错？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 它对我有这样的作用。 蒂姆，你觉得可以吗？ 是的，看起来不错。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 出色的。 我很高兴这样做。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 因此，查看豁免清单，我没有看到任何其他引起我注意的内容。 作为我们现在应该讨论的一个话题。 我认为关于同行评审信有一些一般性的警告。 看起来有一种方法可以更新它们。 董事会成员，您希望豁免清单上有具体项目吗？ 今晚讨论一下，嗯，因为你可能会有一些顾虑。 关于我们下次会议的内容。
[Andre Leroux]: 你能把链接放回豁免名单吗？ 为什么。 是的，我在他身上看不到这一点。
[Mike Caldera]: 是的，为什么我不在屏幕上分享它，安德烈，就像这样？ 这就是为什么我无意彻底分析它。 但我们可以做一个快速总结，然后如果人们认为我错过了什么，他们可以插话。 让我们再靠近一点。
[Andre Leroux]: 迈克，你能澄清一下这是否在 Google 云端硬盘上吗？
[Mike Caldera]: 因为我...是的，Google Drive 中有几个文件夹，我不记得它在哪个文件夹中，但它就在那里。 它位于...文件夹中，其中包含所有更新的计划包。 所以是的，所以标题是Modera Mystic，毫无例外地要求，类似的东西，梅。 谢谢。 2023 年更新。 是的，一般来说，有一些豁免。 我将其简单地描述为与已反映在场地规划中的特定设计元素有关。 因此，这将涉及一般规定、使用规定表和尺寸要求。 所以我们可以讨论其中任何一个，但我要 我浏览了一下，因为我认为他们中的很多人都在间接争论，只是谈论他们自己的计划。 还有其他的，一般停车和充电，几乎是一样的。 然后有一个标牌， 呃，基本上是顺序。 对于一些标牌要求的豁免（我再次希望在更新的列表中看到这一点），这将更加具体。 呃，但我们被告知，目的是回到议会，嗯，这样，在建筑物建成时就标牌进行单独的讨论。 嗯，然后。 Aaron Sussman，PB – 他，他，他的： ：太阳能，似乎有一个解决方案将从更新列表中删除。 Aaron Sussman，PB – 他，他，他的： : 包容性住房。 我必须准确检查这里的含义，但本质上的信息是，这已经是经济适用房了。 因此，本节的某些规定不适用。 还有我们刚才谈到的链接费用。 然后是许可证、要求的豁免 建筑许可和占用许可流程是同行评审函中以及我与市法律部门的评审中甚至在我们的讨论中提到的一些要素，可能过于宽泛。 但我们被告知，这样做的目的并不是真正绕过建筑许可证或占用许可证程序。 相反，存在真实的元素。 唔。 程序可能是，嗯。 鉴于综合许可，没有必要。 唔。 场地计划审查。 呃，所以是这样的。 然后是一般豁免的请求，我们已经讨论过。 我想我们只是想把它删除。 它非常广泛。 还有一些我们尚未讨论的分区之外的豁免。 但是，是的，乍一看， 我认为这很大程度上是为了放弃一些所需的额外许可证，并且通过全面的许可流程，这些许可证实际上包含在该流程本身中。 是的，所以我就到此为止。 但如果有具体的 董事会成员想要讨论此表中的项目，或者特别是如果您有疑虑并且不确定您是否会支持豁免，那么现在是让候选人知道的好时机。 好吧，我没看到这样的评论。 然后我会和亚历山大先生谈谈。 亚历山大先生，您今天还有其他想讨论的话题吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 不，总统先生，我想我们已经涵盖了这份清单。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 所以我就 我简要地拿出我的笔记并设定了期望。 因此，我们的下一次会议定于 6 月 5 日星期一举行。
[Unidentified]: 在更新的时间表中，我只是提高了我们设定的期望。 好吧，我们开始吧。 不，不是那个。 好吧，我们开始吧。 所以我们有星期一，
[Mike Caldera]: 6月5日，我们将得到更新后的豁免名单。 我还问了夫人。 巴雷特橡胶 条件以安理会迄今讨论的内容为基础。 我们将根据需要咨询该市的法律代表。 因此，我们应该更新申请人的豁免清单，正如我提到的，一旦提出具体豁免请求，该市就会与他们一起审查和迭代。 我们将根据董事会已有的条件制定一些初步条件。 您知道，询问 40 B 中通常包含的一些常见条件。 嗯，我们还会有一些，嗯，你知道，针对工程中提出的一些，嗯，特定条件进行检查，嗯， 同行评审信和，嗯，主题，呃，提议的，针对建筑信件中提出的条件，嗯，以及，你知道，是否有任何条件，嗯，与建筑专员，嗯，有关的占用安全阶段相关。 嗯，看起来它们会很简单。 嗯，是的，我们将更新豁免请求。 我们将有一份条件清单草案，然后 嗯，作为一条建议，让我们回顾一下所有这些，然后，呃，。 这是一个悬而未决的问题。 这在一定程度上取决于我们下次会议的效率。 也许我们可以在下次会议上投票。 我们还有一个额外的日期。 它定于 12 日举行，因此这将是我们作为理事会尝试投票的最后一件事。 这就是计划。 嘿， 我只是想和小组交流一下。 有吗？我错过了什么吗？ 推进该计划是否存在任何联系或担忧？
[Andre Leroux]: 那么我们如何做到这一点， 同行评审文件中是否有任何建议的条件，市政府工作人员是否会努力将它们全部整理成一个文件并提前与我们共享？
[Mike Caldera]: 所以，据我了解，如果我有不明白的地方，亨特主任可以向我咨询，我们的 40B 顾问，Ms. 朱迪·巴雷特，要去 事实上，他已经在起草与我们在本次听证会上讨论的问题相关的完整条件清单。 因此，我将向夫人重申我的期望。 巴雷特，由于他无法参加今天的电话会议，在 6 月 5 日听证会之前，将会有一份名单，其中包含 所有通常和推荐的条件，更新的同行评审信中建议的所有条件的版本，条件，你知道，由 建筑专员、消防队长，我们作为董事会谈论的条件。 就像当地的优先条件一样，我们将在审查草案中包含所有这些内容。 因此，语言将被审查。 这将是听证会期间讨论的所有内容的完整列表。 然后作为董事会，我们会审视它们。 我们将讨论它们。 我们可以提出修改建议，然后最终我们将决定对我们的决定施加哪些条件。 这能回答你的问题吗，安德烈？
[Andre Leroux]: 是的，谢谢。 我想你知道我们什么时候会收到这份文件吗？
[Mike Caldera]: 我得跟夫人确认一下。 巴雷特，我可以 我可以向小组通报最新情况，但正如我所说，我们需要在听证会之前提供此信息。 因此，如果是 6 月 5 日星期一，我们必须在下周收到。 是的，亨特导演，有什么遗漏的或者与您的理解相符的吗？
[Alicia Hunt]: 这也是我的一般理解，她说得很对。 并结合我们的法律账户准备该清单。 但我认为她正在这样做。
[Unidentified]: 好的，还有其他问题或后勤问题吗？
[Bill Forte]: 主席先生，嗯，只是，呃，郑重声明一下，我将起草我认为应该包含在其中的语言，嗯，关于我正在处理的部分，我将确保巴雷特女士在下周初得到这些内容。 然后我可以将它们包含在草稿或其他内容中。
[Mike Caldera]: 精彩的。
[Unidentified]: 谢谢。 专员 40. 听起来像是一个计划。 其他评论、问题、疑虑。
[Mike Caldera]: 好吧，总统什么也没看到，等待一项将听证会继续到 6 月 5 日星期一晚上 7:30 的动议。 非常感慨。 我还有第二个吗？
[Unidentified]: 第二。 好吧，我们打电话吧。 吉姆？
[Mike Caldera]: 是的朋友。 是的。 海梅. 是的。 安德鲁. 是的。 微。 是的。 很好，这件事一直持续到6月5日。 总统正在等待结束会议的动议。 关闭会议的动议。 我们还有第二次吗？ 第二。 很好，大家赞成吗？ 是的。 非常好，谢谢大家。 祝你度过一个愉快的夜晚。 再见。 6 月 5 日见。