[Mike Caldera]: 您好，欢迎参加梅德福分区上诉委员会的这次特别会议。 我们将快速撤退，然后开始。 吉姆·蒂拉尼？ 礼物。 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 礼物。
[Mike Caldera]: 安德烈·拉鲁？ 礼物。 杰米·汤普森？ 礼物。 迈克·卡尔德拉？ 礼物。 好的，我们有法定人数。 丹尼斯，你能把我们赶出去吗？
[Denis MacDougall]: 2023 年 3 月 29 日，希利州长签署了一项补充预算法案，其中包括将与《公开会议法》相关的临时规定延长至 2025 年 3 月 31 日。一般来说，这一额外的扩展允许公共机构在没有公共机构法定人数实际出席会议地点的情况下举行会议，并提供远程会议的适当替代访问。 除了延长临时条款的有效期外，该措辞并未对《公开会议法》做出任何实质性改变。 关于2023年3月31日至2025年3月31日的远程会议。
[Unidentified]: 谢谢丹尼斯，你能读一下第一期吗？
[Denis MacDougall]: 4000 Mystic Valley Parkway，案件编号 40B-2022-01，从 2023 年 6 月 5 日继续。 恢复考虑 MVP Mystic LLC（Mill Creek Residential Trust LLC 的附属公司）根据马萨诸塞州普通法第 40B 章申请全面许可的请愿书， 一个八层多户公寓开发项目，由两栋建筑组成，位于公园路 4000 号，占地约三英亩，房产 ID 7-02-10。 该提案将开发为一栋出租公寓楼，拥有约350个单位，包括混合单间、一居室、两居室和三居室公寓，其中25%的单位指定为中低收入家庭的经济适用房。
[Mike Caldera]: 太好了，谢谢丹尼斯。 好吧，各位，这是一次长期听证会。 在这之前我们举行了几场会议，其中我们讨论了我有机会讨论计划包的多个版本，考虑同行评审意见并提供反馈。 然后，董事会和候选人不断地推进到今天的日期。 然后，在我们最后一次听证会上， 一些条件的草稿已分发，但没有人有足够的时间提前阅读。 今天会议的主题是“了解什么”。 申请人有额外的时间来审查条件草案，讨论他们想要讨论的任何项目以及他们想要提出的任何意见。 此外，申请人和市政府之间一直在就安全信用进行一些讨论。 然后我们可以检查是否有任何更新。 正如上次会议上所述，目的是今晚结束听证会。 听说申请人可以更改该计划，以便我们也可以在适当的时候讨论它。 是的，这就是今晚的计划。 我看到你们有几位候选人代表。 我们将从亚历山大先生开始。 亚历山大先生，这就是您今晚想要的议程吗？ 您还有什么想讨论或改变的吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，主席先生、董事会成员们晚上好。 米尔溪的蒂姆·亚历山大。 这就是议程，所以我认为需要在起草条件时对其进行审查，甚至可能作为拟议的审查，然后还需要对相关豁免进行更新。 我认为这可能会有所帮助，克里斯·雷尼尔（Chris Rainier），如果您不介意的话，我认为董事会听到这一消息可能会有所帮助 申请人通过作为律师的古尔斯顿向该镇提交了这份文件，希望市议会在上周四下午收到了这份文件。 如果有帮助的话，我们可以提供这两封电子邮件和各种相关文档的概述。
[Mike Caldera]: 是的，看起来很棒。 董事会收到了这些文件，以便我们进行讨论。 然后是要不要结束听证会的问题，我们应该在最后才结束吗？ 或者这是我们应该从一开始就讨论的事情？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 主席先生，克里斯·雷尼尔，感谢您将其记录在案。 我想是的，我也这么认为。 我今天与奎斯特议员进行了交谈。 我认为，关于听证会的决定或继续进行， 也许我们开始按照自己的方式工作，董事会会解决条件和其他材料。 我们将在今天下午晚些时候看看我们的进展情况，因为我知道可能会出现一些日程安排上的困难，从而延迟未来的下一次会议机会。 所以希望我们今晚能取得一些重大进展，然后我们会看看是否需要延期。 我们可能不会这样做。 那么也许我们稍后会回复您。
[Mike Caldera]: 太棒了，听起来像是一个计划。 所以今晚我们将尽可能地在最后讨论这个问题。 出色的。 好的，亚历山大先生，您想从什么话题开始？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 谢谢总统先生。 所以我认为豁免和特定保释豁免是讨论的主题 显然只是更广泛的条件的一部分。 因此，如果您同意，我认为正确的起点是提出的条件。 你知道，我们的团队上周能够进行详细研究并提供我们的建议，我的意思是，在大多数情况下，我希望，只是一个 关于这一点，我不知道市议会或市议员是否有机会详细审查这一点，但如果我们，似乎我听到的是，如果我们今晚至少大体上回顾一下拟议的一些修订，这将会有所帮助？
[Mike Caldera]: 是的，是的，我认为董事会在周四或周五收到了红线版本，我有机会对其进行审查。 我希望我们更详细地讨论这个问题，以便我们能够理解为什么作为董事会，我们正在做出一些拟议的改变。 所以，你知道，在某些情况下，也许这只是一个 作为一种语言更新或一种我们已经以大纲形式说过的东西的写作。 我们不一定需要为此讨论这么多细节。 但是，如果您希望提请我们注意某些特定元素（如上所述），那就会出现问题。 我希望理事会在结束今晚的听证会后能够了解原因，并基本上掌握我们审议所需的信息。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 好的，非常好。 是的，我认为一个组合，我的意思是，如果雷尼尔先生出现的话会更好。 我们实际上也与 Louise Gianakis 合作过这个问题，但我认为，克里斯，你可能是指导董事会进行拟议修订的最佳人选，你知道，这些修订是实质性的，是简化的，或者可能只是某种语言。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 当然，谢谢你，蒂姆，谢谢你，先生。总统。 所以似乎有一些红线，但我想为此奠定基础。 我认为这个决定，所提出的条件项目，可能包括一个项目这并没有受益于我们与 Reardon 先生和 Bomer 先生进行的迭代同行评审。 我们在这里收到了很多评论，我不会分析所有评论。 我们很乐意回答有关具体细节的问题，但我认为更好地利用时间是进行概述。 但我们所做的是采纳我们讨论过的评论，这可能是里尔登先生两次听证会之前的事，考虑到迭代计划的设计以及我们当前的进展情况 根据截至 5 月 12 日的一系列计划，下一步适当的步骤是继续实施既定的建筑许可计划，而不是再次迭代 ZBA 计划。 任何评论信中出现的其余评论类型或正常类型的改进都可以在一组建筑许可计划中得到解决。 许多变化都与此有关并考虑到这一点。 该决定中的其他变化（我不会提及所有这些变化）正在带回我们通过同行评审所做的一些出色工作。 因此，举例来说，该决定与储雪计划、雪管理计划有很大关系，也许会考虑一个拥有大量道路和储雪区域的郊区类型项目地点。 我们承诺。 此前，任何下雪都会在 24 小时内清除。 所以我们只是简化这个条件并澄清它。 我们还澄清，有些事情会根据天气发生。 例如，我们可以与建筑许可计划一起提供建筑物上住宅标牌的标志计划。 我们没有花太多时间讨论住宅标牌，这不会是一个签署量很大的项目。 Mill Creek 倾向于使用朴素的标牌，但我们对我们的标牌有足够的了解，以便能够在制定建筑许可计划时展示它，并在必要时请求豁免。 但关于信号，我们可能不知道， 未来谁将成为我们底层商业空间的租户。 所以我们要做的就是将这个信号分为两组。 有住宅标志，我们将在施工许可期间了解，以及零售标志可能稍后才会出现。 然后，在不需要或不需要辞职的情况下，我们将回到董事会。 这里的其他一些变化是，我正在尝试完善有关分阶段入住和分阶段入住证书的一些语言。我知道米尔克里克与建筑专员进行了一次愉快的会面。 因此，我们只是想让其中一些变化变得更具体一些。
[Andre Leroux]: 您好，总统先生，请通过您向候选人转达，我想知道我们是否可以在您讨论不同要点时共享屏幕。 在文件中？ 哦，当然。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 我很守旧，我正在看一张对屏幕上的其他人毫无用处的印刷品。 让我打开电子邮件并将其显示在屏幕上。
[Mike Caldera]: 事实上，如果你愿意的话我可以分享。 我试图继续我自己的副本，然后我没有想到我应该这样做。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 是的，是的。 你知道，如果我拿起它，当我滚动时，我可以同时说话和滚动。 请给我五秒钟。 我们就准备出发了。
[Unidentified]: 出色地。 我只是想尝试把这个事情做大一点。
[Mike Caldera]: 这项工作适合所有人吗？ 是的，尽管它有点分散。
[Nicole Morell]: 也许你可以...你能把它全屏显示吗，克里斯？ 就在那里。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 这对每个人都更好吗？ 是的。 是的。 是的，自动变速箱的一部分正在收回我的窗户。 当我们到达这里时，谢谢你，卢里先生，这是一个更好的主意。 所以在这里我们包括更多细节 该项目包括住宅单元以及一些住宅设施和商业底层。 我们在这里阅读 5 月 12 日的一组计划。 这些是当前的一组计划，我们已定义或定义为已批准的计划。 我们在这里添加了一项规定。 如果我们在处理决定的条件时需要修改任何已批准的计划，则这些更新将被视为许可法规下的非实质性变更，并可以通过该机制获得批准。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 克里斯，让我们看看你能否举个例子，因为我认为董事会了解这些可能是什么类型的事情可能会有所帮助。 例如，评论者的评论之一是自行车架挡住了人行道的路径。 该项目的东南部分可能应该拓宽，以拥有一条连续的道路。 我们认为这是个好主意。 我们认为这是我们要做的改变。 但是，您知道，这会稍微改变计算，例如关于景观面积的计算。 通过进行这样的改变，然后对景观区域进行改变，无论它有多么微不足道，我们只是想确保不需要再进行另一项改变。 只有遵守此处规定的条件才能进行的一种最低限度的改变。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢，萨姆。 很好的例子。 在这里，就我所拥有的规模而言，你看不到我的边际评论，我试图将其纳入只是为了说明我们是否稍微简化此文本，即在以后的情况下，我们将向建筑专员提交所有许可证的副本。 我们保留了这样的措辞，即我的蓝色记忆是四十先生提供的，所以在决定中保持不变。 再说一遍，我不想详细讨论所有这些，但这就是我所说的关于储雪的内容。 简而言之，我们不讨论蓄雪管理计划，而是简单地包括规定的条件。 雪不会储存在内部通道或潮湿资源区域的任何地方。 积雪必须在 24 小时内清除。 我认为这与我们与董事会的对话以及同行评审是一致的。 其中一些只是家庭搬迁。 在这里，我知道董事会谈到了当地的偏好，并希望当地对经济适用房的初始租赁有偏好。 我加入了一些语言，我想我看到了夫人。 巴雷特参加了，尽管我失去了窗户。 我纳入了我们在其他决定中看到的一些条款。 城市有义务向机构提供令人满意的证据，支持当地偏好的需要。 因此，我认为这一声明真正解决了梅德福证明当地偏好的必要性的义务。 我想我从其他观众那里了解到，这座城市以前就这样做过。
[Alicia Hunt]: 是的，令人遗憾的是，我们，嗯，总是要求当地对此的偏好，并且定期得到批准。 我想马上就可以，70%，但我们有一篇文章，我们将为此更新、上传和使用。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 做得非常好。 那么我确信你会被批准。 它不是。 这是非常好的。 你做得很好。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 出色的。 嗯，那就是，嗯， 这是我收到的关于我们如何进行多轮迭代计划评审和一些很棒的同行评审评论的原始主题评论之一。 And so, rather than another standoff with the board, as we discussed at a previous hearing, the next step would be to refine the plans. So right now, the plans that are before the board of directors are called approved short-term plans. 这些是 5 月 12 日的计划。 And we move on to a set of building permit plans. 此处将其定义为最终计划。 随着最终计划的落实，在获得建筑许可后，我们将提供这些最终计划，其中包括建筑计划、景观美化和照明计划、标志计划，我会回过头来，工程计划将允许建筑专员确认与这一决定的一致性。 我之前提到过，我之所以说我会回到标牌，是因为这是标牌第一次出现在决定中，除了规定的建筑许可计划外，我们还将提供住宅标牌的标牌计划，除非得到董事会批准，否则该计划将符合条例的规定。 We'll talk about retail signage later, although we don't know at the moment. 在获得建筑许可时，我们可能无法将这个空间出租给未来的零售租户，因此我们将带着零售标志返回。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我谨提出一项动议，批准该计划。 错过了一个字，上次听证会发生了一些重要的变化。 这是一个在制定计划时需要进行第二次审查的项目的完美示例。 但在获得施工许可证之前。 因此，城市审查员在听证会结束几个月后、距离申请建筑许可证截止日期几个月前获得了一套更新的计划。 在这里，正如克里斯提到的，三轮同行评审的结合， 从 Tetra Tech 和 Davis 来看，除了将纳入最终计划的小改动清单外，我认为这些改动大多分散在这套条件中，但也列出得非常清楚。 我认为这是 J 部分。这确实是我们认为它合适的原因。 我想，我不想把话放在你嘴里，但我认为在几次听证会前与里尔登先生的讨论中，我们在这一点上总体上是一致的，关于计划已经制定得足够好，他们不需要在建筑许可之前采取某种临时步骤。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Obrigado Tim. A outra coisa que estou percorrendo aqui é: Teve essa frase que retiramos no mínimo, o plano terá que estar de acordo com os comentários dos consultores de engenharia e pureza de tráfego no dia 19 de maio de 2023. Posteriormente na decisão, as condições são listadas na seção J8 relativas às melhorias nos planos que devem ser feitas. Acreditamos que é uma boa prática. Portanto, não haverá confusão entre nós e a cidade no futuro, ou enquanto o Sr. Forty estiver revisando o plano de licença de construção estabelecido nestes materiais, quais mudanças deveriam ou não ser incorporadas. Portanto, achamos que a melhor prática é listar, como começamos, as alterações que serão feitas nos planos do J8. Então essa foi a explicação ao lado. Fizemos referência a revisão do relatório de águas pluviais pela Comissão de Conservação como parte de ir até eles para obter um pedido de condições. Novamente, estes são apenas mais comentários sobre ir ao Comissário da Construção para determinar a consistência com os planos. Aqui, vou destacar isso. Esta era a linguagem, Senhor Presidente, que o senhor incluiria na decisão. Na última audiência em que isso foi mencionado, acho que na verdade se trata da NFPA, não da AT. E meu comentário lateral foi, você sabe, se for um plano de segurança contra incêndio exigido por outro requisito de licença, e eu poderia olhar para o Sr. Quarenta aqui, mas se houver um requisito para apresentar um plano da NFPA como parte de um conjunto de planos de licença de construção, não tenho certeza se precisamos disso na decisão, porque isso não altera o código de construção. Então, acho que não tinha certeza do que fazer com isso. Uh, é por isso que destaquei isso, mas ficarei feliz em fazer uma pausa aqui e ver se há algum comentário sobre esta cláusula específica.
[Mike Caldera]: 是的。 我看到40号专员举手了。
[Bill Forte]: 嘿，你愿意吗？ 是的，总统先生。 是的，谢谢。 嗯，所以，你知道，我当然理解你为什么要添加这个。 我知道它阻碍了 NFPA 2 41。 在每个人的喉咙里。 这是所有建筑都必须受到保护的标准。 我认为没有必要在这里包含任何语言，因为它已包含在建筑规范中，并且不仅会作为施工指南的一部分呈现，而且还有潜力 但我认为这里有一个部分涉及建筑平面图，这很棒，因为该建筑平面图还包括消防安全计划。 我认为这是多余的，因此我觉得它可以被删除，因为这是我再次发表的评论。 一下子涵盖所有内容，你知道，没有什么可以限制建筑委员会的权力，但你拥有它。
[Mike Caldera]: 所以我觉得FPA语言没有必要。 我们说话的时候你好像正在排队，嗯，。 因此，有许多更改基本上表明您将成为提议的更改，表明您将成为一路上各种元素的控制点。 对于是否 将向您审查的项目是合理的，并且特别是与豁免变更相关的语言。 你对此有何立场？
[Bill Forte]: 所以我对豁免没有意见。 这具体是规划委员会的职责。 我想说就是这样 按这个顺序提到这个服务器的方式确实很合适。 将会发生的情况是，当计划提出建筑许可证时，它将分发给其他部门，每个部门都必须基本上对他们在听证会上批准的内容发表评论，并参考并遵循批准的 ZBA 计划以及任何存在的条件，你知道，类似于你知道的标志和标志。 等等。 显然，无论链接费用如何决定，这些费用都可能会预先支付。 你知道，这些具体的事情都是按照我应该应用的顺序排列的。 基本上，由于 ZBA 是整个城市的许可机构，因此几乎此顺序中的所有内容都将适用。 因此，如果对下水道有豁免，或者对连接费有豁免，或者对交通标志或类似的东西有要求， 这些东西必须按顺序列出。 所以我很乐意成为负责执行一切的权威，因为最终责任完全落在我的肩上。 再次，在所有相关部门负责人（包括订单本身）的帮助下。 所以订单就是订单，我是执行订单的代理人。 所以我不知道这是否有帮助或贡献。
[Mike Caldera]: 是的，是的，这对我很有用。 谢谢你，福迪专员。 René 先生，您想继续吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 很高兴并谢谢你。 这里，这里或者旁边有一条评论。 与 40A 下的决定不同，条件令没有上诉程序证明。 因此，我们试图通过划掉“没有任何类型的斑块或沉积物可以证明这一点”的说法来更具体一些。 在F区，这是一个相当平坦的地方。 我们会的，蒂姆或安德鲁可以在这里帮助我。我认为我们正在每栋建筑中挖掘大约半层楼的停车场。 我认为这将是一个净出口地点，从某种意义上说，我们不会带来 如果现场有大量填充物，则可能需要将一些表土带入床中。 因此我们尝试简化这种填充安排。 但是蒂姆，如果我错了，请纠正我，但这种情况似乎对于郊区场地或有很多坡度变化的地方来说，之前没有做很多工作。 我的意思是，这个地方已经有一栋大楼了。 是的，没错，克里斯。
[Mike Caldera]: 好的。 谢谢。 我看到40号专员举手了。 请继续。
[Bill Forte]: 是的。 总统先生，总之，这将被撕毁并更换，您知道，土壤条件必须采用菲尔级压实。 因此，不会有任何，呃，任何类型的外国菲尔被存入其中的机会。 它主要是关于建筑，嗯，以及所有不像道路一样建造的东西。 所以，我想说这个说法可能是多余的，但是， 但除了干净的填充物之外，不可能有任何东西到达现场。 好吧，谢谢。 谢谢。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 向下滚动，这是关于对商业街前人行道进行一些修改的建议条件。 让我看看边缘评论是什么。 哦，我真的愿意，我移动它。 来自另一个部分。 这是已经存在的语言，但它似乎更适合我们现在所做的决定的部分，这些内容必须与既定的建筑许可计划一起提供给建筑专员。 接下来，需要提出修改后的计划，显示对拟议曲线的修改。 所以，暂时决定，这里似乎效果更好，虽然有些东西这将在施工期间通过削减和维修而延长。 这种情况将继续下去，但似乎效果更好。 这里我们在I中消除了这一点。我们将有一个与靠近现场缓冲区的工作相关的条件顺序。 此外，这里没有太多关于这个地方的清洁度或任何类似性质的评论。 所以我们认为删除它是适当的。 在 D 中，我们删除了它。 我会向下滚动，以便人们可以看到我的评论。 这已在 C1 节、位 A、位 2 中进行了介绍。住宅标牌可能会在获得建筑许可证时出示。 当确定租户时，将发出零售标志，我们稍后会更详细地讨论这一点。 在这里，我们只是简单地澄清这一条款，即我们将如何与四十先生合作，将最终计划与建筑许可计划一起提交，供他审查和评论，以确保与批准的计划和决定保持一致。 在这里，用这种已经被淘汰的语言， 在整个过程中，我们确认了所需的压力和流量。 福特先生，你举手了，所以我要暂停一下。 如果你想干预的话。
[Bill Forte]: 是的，谢谢您，雷尼尔先生。 我谢谢。 主席先生，通过您，我在此唯一建议澄清的是，任何商业用途都必须是该房产所在分区的允许用途。 我在这里没看到这个。 显然，您不想在不允许的地方设置直升机停机坪。 然后 你知道，我知道它们都是商业用途。 这是一个工业区，对吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 我们是工业设计。
[Bill Forte]: 出色地。 是的。 所以我只想说，唯一的事情是，除非董事会想给请愿者一些允许的余地，你知道，因为我，我，我认为你在工业区有一些需要特殊许可的东西，比如走过一家快餐店，你知道，任何这些可能的事情，我认为应该添加到语言中，嗯，商业空间可以被法律允许的任何东西占据。在下层区域。
[Mike Caldera]: 雷尼尔先生，我不记得了，您是否要求商业用途豁免？ 我知道这有点复杂，因为它是零售和商业的混合体。
[Nicole Morell]: 如果我可以来这里记录一下，Louise Gianakis 和 Colston & Storrs。 我已经快要获得豁免了，所以我对福迪先生的建议竖起了耳朵。 事实上，在工业区，从技术上讲，法律不允许零售，因此我们纳入了一项豁免，允许 2,000 平方英尺的商业用途。 因此，在这个意义上，它对任何语言都敏感。
[Mike Caldera]: 是的，我认为正是出于这个原因，我们在这里需要一些语言。 但我认为宏观层面的一点是，如果某些用途确实没有被梅德福的分区法涵盖，或者比该地区允许的用途更加密集，也许应该有语言并表示目前还不允许。 所以，是的，我的印象是，没有人反对声明不允许更极端的用途。 您只需确保适合该商业空间的所有可能用途均得到允许。 这是正确的吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 是的，我认为我们试图获得主要针对零售用途的豁免。 我们当然不想在我们的财产上有直升机停机坪。 所以如果有必要的话，我们可以看看，你知道，确保 你知道，零售业包括餐馆，但我们已经说过，我们不会在商业厨房里使用黑铁管，对吗？ 所以，你知道，也许，在我看来，只是大声地说出来，在我看来，像星巴克咖啡店这样的东西比餐馆更适合零售用途，对吧？ 我想我们已经从鲍默先生和其他人那里听说，我们不想在这家底层零售店里放置商业级厨房。 这将是一个餐厅使用。 所以我们认为零售业已经足够广泛了，但这就是我对夫人的看法。 亨特摇摇头。 也许我们的视野还不够宽广。 很高兴受到教育。
[Mike Caldera]: 是的，亨特主任，请继续。
[Alicia Hunt]: 当然，我们最近遇到这样的情况：一栋底层被批准用于零售的住宅楼现在想开设一家咖啡馆，这似乎是对其中一个空间的适当利用，但零售不包括梅德福的咖啡馆。 然后他们又回到前面，我以为是ZBA，可能是规划委员会，我道歉，赶上， 因为我们是分类的，所以我们没有单独的自助餐厅。 我只是打电话来了解它是什么，因为我希望咖啡店在这个空间中看起来合适，除非董事会或其他人不这么认为。 但对于餐厅来说，我们只有非得来速餐厅，而得来速餐厅是我们的分区、分区使用表中唯一的东西。 因此，人们可能会想象我们的分区中可以允许有一个吃饭的地方，但将语言置于仅限于咖啡馆或小型场所的条件下。 也许比尔，真正执行这一点的人，会说出什么是商业厨房，什么不是商业厨房。 但梅德福的零售绝对不被理解为咖啡店。
[Mike Caldera]: 我们在上次会议上就此与候选人讨论了一些语言建议。 是的，我认为可能有一种方法可以使用这种语言，这种语言对于商业厨房已经很清楚了，然后只需确保所要求的豁免包括，我认为这将是非得来速餐厅。
[Unidentified]: 因此，这种用途也是
[Bill Forte]: 杰夫，除此之外，我们还有一些在商业分区中可能允许的项目，或者您可能会看到的典型商业和零售用途，需要特殊许可证。 而且我认为特殊授权要求不能被免除。 40 B 因为太宽了。 嗯，我认为，如果候选人列出一份清单，列出他在自己的建筑中可能想要但可能不想要的所有东西的愿望清单，嗯，你知道，我认为会，我认为会，这将是有益的，嗯，不仅有利于城市的利益，而且有利于订单的永久，因为在这里，你知道，这些项目有时会售罄。 我并不是说这里发生了这种情况。 但这些项目可以出售，新业主也有新想法。 我们希望确保用石头来纪念它，并确保地面以下的任何商业空间都受到限制。 我只是认为至少有一些允许使用的参数是明智的。 未经相应授权机构的许可，不得在特殊许可下使用。 而且，你知道，我认为即使有标牌，你知道，也可以有一定数量的允许标牌面积，你知道，直接与项目相关，你知道，只要它满足所有要求。 这就是我希望看到的租户商业空间，它有一些参数。 请继续。
[Unidentified]: 对不起，你走开吧。
[Mike Caldera]: 是的，我想说的是，就这一点而言，我想，根据我的理解，假设我们没有在裁决中解决这个问题，或者我们包含这样的语言：允许使用需要特别许可，或者不允许使用，并且基本上需要返回。 在获得特别许可之前。 我知道，如果上诉人做出这样的决定，他将有两种选择。 一旦确定商业用途，他们可以在综合许可流程之外完成该流程，也可以返回到该特定元素。 所以我只是想和候选人核实一下， 您可能会担心这种语言只是简单地说明，根据我们现在所知，这种商业用途预计是在一个地区或其中一个地区内使用权利， 明确列出该地区不允许的用途，但我们知道可能是不错的候选用途。 其他一切都会这样，会有语言说，嘿，这需要你出现在 SPGA 之前，然后 在相关时间，当我心中有租户时，我会打电话，好吧，我应该去 SPGA 还是返回分区上诉委员会并提供全面的许可证更新？ 所以我只是想问问你对此的看法。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 是的，谢谢。 我利用这段时间拿出了我现在已经破烂不堪的分区法副本。 我想稍微回到一下时光机， 米尔溪被要求放置这个商业面积。 这不是原始演示文稿的一部分。 社区希望激活一些商业立面。 所以我们同意将其纳入项目中。 所以我认为这是一个重要的背景。 其次，在 40B 中，可能会有一些附带的零售，但这并不意味着我们需要社区发展委员会或其他许可机构。 一切都在清算授权中完成。 我们在最初的豁免清单中所做的事情是在豁免清单的第二页上，我们故意保留了一些宽泛的内容。 市政府要求我们在项目的底层开设一些商店。 这就是为什么我们纳入了允许零售用途的广泛豁免 我们称之为零售。 我们不知道这个有什么用。 但我们并没有要求使用大麻。 我们并不是要求超自然服务和商业用途。 我们并不是要求人体艺术机构。 我们要求这些传统类型的零售用途。 然后我们 如果市政府希望我们在一楼开设零售店，我们需要一些灵活性，以便我们可以与租户交谈。 我相信你们都知道，这是一个艰难的租赁市场。 为了保持灵活性，为了灵活地与租户谈论这个小空间，我们需要有一些我们可以允许的用途。 所以我认为我们可以做的是讨论一项豁免，允许 零售，这个在用。 便利零售、邻里零售。 我不知道，艾丽西亚，商业服务机构是什么，如果那是一家瑜伽商店，而不是一家商店，而是一家瑜伽工作室。 然后我们可以谈谈没有自助服务的吃饭地方，因为我们的项目没有配置自助服务，所以我们不需要自助服务。 但如果自助餐厅是一个没有自助服务的就餐场所，那么是的， 因此，我认为使用相对较轻的笔，我们可以在豁免列表中添加四种类似零售的用途。 现在我们有零售，这是这里的零售额。 我们可以做便利零售和邻里零售。 您可以查阅客户服务机构的定义。 所以我认为我们应该建立一个非自助服务的集合点。 我认为这就是解决问题的方法，赋予候选人能力 租金，但也维持相对有限的使用。 例如，在这种情况下，我们不将机动车辆照明服务站列为不适用的项目。 所以这没什么用，对吧？ 所以这只是我们列出的东西，我们不是想做一个得来速餐厅，我们不是想做一个大麻店，我们不是想做一个人体艺术店。 我认为这可能是一个好方法。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，克里斯，如果可以的话，我认为这是一次很棒的讨论。 我感谢建筑专员揭露这一点。 但好消息是。 我想董事会和候选人的意见似乎是一致的，对吗？ 我们知道我们想要一种互补的用途，既服务于我们将要建设的社区，又服务于整个社区。 我们不想要烦人的使用类型。 我认为，克里斯认为，该条例中有一些特定类型的用途，我们可以将其添加到豁免列表中。 正如我们已经提到的，在此处的条件范围内有一个语言提案。 商业厨房，这种类型的基础设施。 我认为除此之外的第三件事是我们正在谈论 2,000 平方英尺的事实，您知道，这足以容纳一两个大型用户，但实际上还不够 向我们可能不想要的许多其他类型开放用户组。 我认为，结合弃权的语言、书面条件，以及批准的计划中的尺寸和设计，或缺乏设计，大写 A、大写 P，应该会让我们找到正确的地方。
[Mike Caldera]: 太好了，谢谢。 是的，这是一个 很好的辩论。 好吧，比尔，你还有什么要说的吗？
[Bill Forte]: 是的，谢谢您，总统先生。 是的，这里需要注意的是，无论如何，他们都必须申请建筑许可证才能启用这个空间。 然后我们就可以进行实质性的讨论。 我只是想确保我们能覆盖那里的基地。 显然，这个租户或这个拟议的开发商可能不想纹身， 像这样的建筑物中不太可能有超自然现象的商店或场所或其他一些需要二手经销商许可证的东西。 但同样，我只是想确保语言足够清晰，我不希望他们因为我们遗漏了一些东西而回到分区上诉委员会。 这就是我到目前为止的整个旅程。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 我们非常感激，因为我认为，除了强化这个决定之外，事实证明咖啡馆被称为一个没有自助服务的就餐场所。 我想我们希望能在那里开一家咖啡店。 这是一次很棒的收获，我们对此表示赞赏。 谢谢。
[Mike Caldera]: 是的，这是一次很好的讨论。 我听到的是，申请人已同意审查利用率表，并简单地列出他们认为想要销售的所有内容。 因此，我认为董事会也希望您能够灵活地找到它。 找到该空间的租户。 所以，是的，我唯一要提到的是，我认为这有一个轻微的缺点。 我的意思是，我认为这是正确的方法。 因此，缺点是，如果使用表发生变化，如果引入新的用途，突然就会出现可能不需要的限制。 但是，另一方面，如果增加使用，并且我们以消极的含义而不是积极的含义使用语言， 这造成了许多差距。 因此，我认为最好的策略是简单地列出一份广泛但可信的用途清单，列出您想要营销该商业空间的用途，然后董事会将在适当的时间审查该清单。 如果由于某种原因我们不能就具体用途达成一致，我们可以进行讨论。 但是，是的，我认为我们有一个计划。 所以谢谢你。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 明亮的。 谢谢。 你想让我再考虑一下这个决定吗？ 是的，请。 好的，太好了。 然后我们讨论如何确认压力流。 让我们看看这个边际评论是关于什么的。 是的，该部分，即建筑许可部分中所述，符合下面 H 部分中的所有适用条件。 这可能只是一个错字。 第八部分包含施工和竣工要求，我们现在处于建筑许可证颁发部分。 所以我们删除它只是为了保持一致性。 然后下一条评论会触发 C3，我要上去。 我们现在正处于发布项目的 CO 部分之前的过程中。 我们刚刚在颁发建筑许可证之前完成。 现在我们面临着就此发出 CO 的问题。 我们的大部分变更旨在解决与 Mr. 讨论过的预期分阶段入住问题。 所以，你知道，我们经过这里，有一些清洁方面的变化，你知道，例如，梅德福有下水道，而不是化粪池。 我们有这些文件。 然后，当我们深入挖掘时，当我们为 CO 做准备时，提交竣工材料图纸， 我们这里的变化之一是，CONCOM 还将通过审查《湿地保护法》来批准雨水管理。 但给我们一点时间，让 CO 在 120 天内准备好构建的计划，并将其提交给董事会以供将来备案。 所以这被更改为包括 在一些地方，已经不知道竣工计划何时交付。 这删除了我之前谈到的语言，这只是被移动了。 它没有被删除，只是移动了，但它显示为删除。 然后这里有我们刚刚在 C3 中谈到的分阶段入住证书。 我们现在处于 C4，这是最后一个建设项目最终二氧化碳排放量的一部分。 以下是我们对该计划竣工时间表的评论。 我相信，浅蓝色的语言来自四十先生，所以我们没有改变它。 在这里，我们再次更多地讨论我们的土木工程师将如何制定雨水管理计划，该计划将由梅德福保护委员会审查，从而简化该流程的一部分。 再次考虑到我们向该项目的土木工程师提供的同行评审，以便在未来围绕二氧化碳提供一些确认和批准。 现在我们继续进行该项目的设计和施工。 Forti 先生之前在 NFPA 计划中提到过这一点。 这是我们制定施工管理计划的地方。 这些是将要开发、准备和呈现的材料。 给建筑专员。 我们这里说的是施工，我们这里规定的是，我们会在现场装货，除非得到有关部门的批准，否则不会停在场外。 因此，这将是我们必须寻求的面向未来的批准，而不是现在就这样做。 只是对噪声进行澄清，因为在本节中我们讨论噪声，否则这一点尚未涵盖。 在这里，对于现场公用设施，包括所有这些各种线路在内的现场公用设施将位于项目现场的地下，这是我们同意的。 但是，如果有人认为变压器是本地公用事业，我们就添加了这种语言，除非它出现在批准的计划中，因为我们有 正如公用事业公司经常希望的那样，一些公用事业类型的基础设施位于地面。 我们在这里添加了一些语言。 现在是时候了，我们什么时候、哪几天可以进行施工？ 我们补充说，建筑检查员，或者很抱歉，应该说建筑专员，但建筑专员可以在施工天数方面给我们一些灵活性。 我看到建筑专员举起了手，所以我要暂停一下。
[Bill Forte]: 谢谢你，总统先生，通过你。 所以我不知道这是否在我的职权范围内。 换句话说，可以根据要求。 我不知道我是否想要这个责任。 你知道，我并不害怕以多种不同的方式维护我的权威。 但在这里，这是一项要求警察局长辞职的市政法令。 我认为警察局长 执行噪声法。 因此，如果有人声音很大且令人讨厌，我确信这是在你的管辖范围内。 我不介意成为请求申请人的人，但除了我之外应该还有另一个机制，即使那个人是市长。 所以这是一个伟大的决定。 我不想因为在假期工作而侮辱任何人，否则这对某人来说可能意味着什么。 我认为这里需要的不仅仅是我的手。 所以我建议我们至少增加警察局长。
[Mike Caldera]: 比尔，澄清一下，这会取代他担任警察局长吗？
[Bill Forte]: 你可以加我，你可以加我为建筑检查员和警察局长。 所以首先我必须证明这个请求是合理的，比如，嘿，我们有混凝土地板，我们必须在早上四点开始，对吧？ 这是可以接受的事情。 我的意思是，你可能是色情片。 每天的降雨量实际上可以达到 600 米。 我的意思是，卡车凌晨两点就停在街上了，对吗？ 所以这样的事情是可以想象的。 我会对警察局长说：“嘿，你知道，这些人不可能在一个八小时的轮班时间内击倒那么多混凝土。” 显然他们必须工作 16 个小时，你知道，当你接手一个项目时，这是一种例外。 如此规模，并希望得到负责维持城市和平的警察局长的协助和权威。 所以我认为我们应该一起做出这个决定。 谢谢。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 天哪，今晚我无法安排时间。 所以我认为，福尔特斯先生，你所说的，实际上，你说得很好，我意识到这句话只是在谈论日子。 但本节前面讨论的是时间。 所以我想我所做的，你就是一个很好的例子，也许有一条漫长的具体道路，也许我们需要早一点开始或晚一点。 因此，我补充说，除非得到工程检查员和警察局长的许可，否则在当天或这些不同日期开始的上述时间之外不会进行任何工作。 所以捕捉你是谁，
[Bill Forte]: 这对我来说听起来很棒。 是的。 我同意这一点。 谢谢。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 在这里，我们排除这一点。 我的意思是，因为有关安全围栏和安全叙述的语言位于 D1 中，也就是施工管理计划所在的位置。 因此，让我们将所有这些放在一个地方。 我们在这里这样做。 在我们的豁免清单中谈论遏制和隔离墙的必要性。 然后我们只需指定这些墙在这里是什么。 在这里，我相信，这种浅蓝色的语言又是四十先生的原始语言。 然后我们补充说该部分已被占用。 再说一遍，我们只是在谈论分阶段的占领。
[Bill Forte]: 是的，总统先生，很快。 嗯，我认为这是一个很好的补充。 嗯，是的，最忙的部分就是清理参议院。 所以它不会扩展我放在这里的任何内容或减少任何内容。 所以谢谢你。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 嗯，在这里，我想亚历山大先生谈到了，你知道，让我们好好看看公用事业建设。 哦还有 嗯，你知道，也许它会经历流程或代码更改，从而导致建筑物全部采用电力，但这尚未决定。 嗯，所以我们将其从要求改为激励措施，以设计所有建筑物使用电力服务或认识到该项目的应急发电机需要化石燃料电力。 我不知道是否立即 应急发电机将是天然气或柴油，但这种类型的建筑物通常有备用电源。 因此，我们跳入屋顶机制，我们只是尝试稍微调整一下，以便所有屋顶机械设备都安装好，以便从项目附近的地面上看不到它，或者在必要时将其从公众视野中屏蔽，以便它不可见。 我们不是一个实验室项目，您可能熟悉天花板上有非常非常高的机械装置的实验室项目。 我们将有相对温和的屋顶机械装置，它们通常位于，安德鲁，当我假装我是一名建筑师时，请随意插话，但它们通常位于走廊沿线，所以我们可以到处跑。 我们为这些单元的加热和冷却管线垂直运行，因此屋顶上的机械机构往往从边缘进入并沿着走道所在的位置。 这就是为什么我们在向您展示的批准计划中有一个屋顶计划。 这就是位于中心的短屋顶机制。 但我会让我们的建筑师看看我作为一名建筑师做得有多好。 怎么样，安德烈斯？
[SPEAKER_02]: 很好，你也可以成为一名机械工程师。 我看过其他接近五层楼的项目，它与这个设置非常相似，屋顶上有类似类型的机械系统，我们看不到这些机械系统或它们上面的机械单元。 项目。 因此，我们预计或预计不会出现问题。 我喜欢亲近的语言。我有一个 40 B 项目，从大约 400 米外你就可以看到设备，但显然你必须费尽心思并试图理解它。 所以我认为这是一个不公平的条件，我们必须稍后再提出。 我认为这是合理的语言。 我认为这是一门很好的语言。 正如我所说，我们预计不会出现任何问题，因为这是一栋八层建筑。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢。 这是新的语言。 最近一次听证会中出现的大声评论是要求 TDM 提交最终计划。 所以我们又开发了一点。 这里只有一项清理：每栋建筑的内部道路将按照批准的规划进行设计和建设。 我们不确定该市的建筑标准对此有何要求，但我们确实知道我们已经在以下方面经过了彻底的同行评审： 有了一些材料和一切，所以我们认为最好将施工与批准计划中的预见联系起来。 与入口处保持距离、限制和修剪植被也是如此。 在 E6 中，这是我们的中央访问单元，我们已经讨论了一段时间，既作为 我认为单向的方法，既然你来了，向西走是最好的。 蒂姆，如果我的旅行说明有误，请到这里来。 我们讨论了澄清一些与批准的计划一致的语言。 然后在最后一次听证会上他们谈到 呃,探索一些地面上安装或者画的交通,常见的壁画,艺术元素来勾勒出出行路径的转折。 嗯，还有，还有，呃，我们只是想确保我们有一定的灵活性。 这种类型的表面处理是否得到了项目交通工程师 Vanessa and Associates 以及城市交通部门的推荐和批准。 那么 我们试图实现这个意图，但只是，你知道，确保交通专业人员批准什么是适当的。 在此澄清，神秘谷大道附近的地面停车场将仅标记为短期商业停车场，并且 正如最终计划中所述，短期停车位也将由标牌明确界定。 这是上次听证会上的括号内评论，只是简单地转换成更成熟和扩展的语言。 事实上，这就是 Tim 之前提到的条件 E9，可能需要修改一些豁免以满足某些条件。 然后是人行道 因此，今天的人行道不再沿着神秘谷公园大道上的建筑物外墙延伸，一直延伸到神秘谷公园大道停车场的后方。 这条人行道将在稍后安装。 然后，这将被拟议的自行车架所阻碍，该自行车架可能必须移入或移出该人行道区域，这样就不会发生冲突。 就这样， 推进条件 E9 与条件 J8A 的相互关系。 在这里，我们还进一步指定这些护柱将安装在神秘谷大道前面的地面停车区。 同样，这些护柱受到保护，安装在停车场后面的人行道上。 我们在 E11 谈论的地方 我们上次谈到了如何证明自行车停放的需求或使用的合理性，让我们扩大自行车停放空间。 我们评论说，每个车库的第三层都有一些地方，就在项目正在规划和建造的房间上方，这些地方可能是用于存放自行车的辅助房间或附加房间。 昨晚的谈话就这样继续着。 嗯，让我们看看F1，好吗？ 这些是消防车转弯半径的计划。 这些已经提供了。 所以我们删除它。 嗯，在 F4，这是我们与董事会成员讨论过的领域。 在二号楼以北的内部人行道上提供充足的照明和安全措施，这些安全措施可能包括监控摄像头和/或标牌。 不幸的是，我们的景观设计师今晚无法出席，但他谈到了这里将如何设置一些精美的照明来确保该区域的安全。 有些单位将设有俯瞰该空间的窗户，但我们也讨论过这一点，蒂姆也已承诺这一点。 会有安全措施。 在设计和建造时，它们可能包括监控摄像头或标牌。 我们讨论了如何根据条件顺序管理雨水。 这实际上将保留为它自己的许可，这就是这里的排除。 然后我们就完成了基础设施。 这里我们说申请人是否希望在完成最终基础设施之前获得占用证书。 最终的基础设施定义如下。 我要向下滚动。 最终基础设施包括中间层和最后一层人行道、剩余的景观以及任何遗留问题清单项目。 这通常发生在一个项目上，你知道，你正在努力实现 你的居住证，你去拿居住证，现在是十二月，你还没有在地里种一棵树，在十二月你也不能在地里种一棵树。 因此，您将实施安全性以允许您获得占用证书，但需要安全性来确保稍后安装该树。 这些变化是为了预测这种可能发生的情况。 当我完成审查后，我们将讨论联系。 我保证我快完成了。 在这里，我们在之前发布的关于提供外部改进描述的决定中有一个占位符。 因此，我们将其从交通顾问转移给了我们的交通工程师。 因此，最终预发布的CO将在商业路口和神秘谷大道安装以下外部改进。 须经 MassDOT 批准，因为它们是其管辖范围内的交叉路口。 我们预计这将包括重建轮椅坡道，为每个十字路口提供单独的坡道，并带有可检测的警告面板。 行人标志指示将被倒计时式显示取代。 行人按钮和随附的标牌将被更换。 人行横道的人行道标记将被更换。 行人过路处的间隔将根据需要进行审查和调整。 间隔意味着今天我们的球员提供了五秒钟的时间来穿过神秘谷公园，而他们在那里提供了五分钟的时间。 我们要确保这是一个适合人们安全通过的间隙。 这里我们尝试稍微改善一下北院的游乐空间条件。 因此，正如现在所说，北院将为年幼的孩子指定活动游乐区。 申请人应保留灵活的游乐设备或材料以供拟建的北庭院使用。 我觉得这和我们讨论的是一致的：会有材料可以带进带出，会有预留区域。 这里我们知道，关于个人交通工具收费的讨论很多，并且有评论 我们不仅要考虑电动自行车，还要考虑其他踏板车或其他电子设备、运输设备。 所以我们说的是，你不能在部门里携带这种类型的设备。 此类设备的收费将在属于一类停车场的部分进行。 米尔溪将继续前进 每一份租赁合同中都有这一禁令。 我们所做的就是为残疾人预留必要的移动设备，例如电动轮椅或踏板车。 我们希望他们能够向其单位内的人员收费。 我相信董事会也会这样做。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 克里斯，我不久前在看这个，我注意到它禁止充电，但它也禁止存储这些电子设备，你知道， 电动自行车或者公寓里的所有东西，对吗？ 我的意思是，这就是我们的想法，无论是装载还是存储在那里，我们都不想在住宅层面冒任何风险。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 您认为我应该在光标所在的位置添加存储空间吗？ 是的，充电或存储。 这就是我的想法。 这对议会有用吗，四十先生？
[Bill Forte]: 好吧，是的，看起来我们显然会给予低于 521 的例外。 CMR，即建筑无障碍委员会法规，您不能制定不允许某人携带供残疾人使用的车辆或设备的法规。
[Mike Caldera]: 所以谢谢你。 但是，是的，只是为了回答这个问题，我认为增加矿石存储很重要，因为基于提出的安全问题，这不仅仅是充电。 充电可能会使这种情况更有可能发生，但它的作用还不止于此。 这就是我支持变革的原因。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢。 在这里，我们只是澄清一下，我们将消除 I&I。 这些是注册当天生效的要求。 这就是 JD。 我刚才谈到了已经批准的计划在走向最终计划的过程中是否会有具体的修改。 最终计划，请记住，最终计划将与施工许可证一起提交。 一套计划。 所以这些都是转会。 通过连接走廊，将消除一号楼东南角的无障碍坡道与服务于入口的人行道部分之间的人行道空间。 我们在上面谈到了这一点。 这是新的人行道。 今天，你知道，你有一个必须移动的自行车架。 所以现在将安装新的人行道或一些景观美化。 这些是毗邻大道的建筑物前面的停车位。 我们将有一个不同角度的路缘石。 CB5，我认为CB5是分水岭的缩写，但我纠正了，但我们只是添加了CB5分水岭。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 克里斯，如果你允许的话，这个列表，从 A 到 G，是上次的具体评论 或对计划变更的意见。 这就是为什么我们要在这里列出它们。 我们会将它们纳入最终的计划中。 显然，许可证会限制你这样做。 是的。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢。 他们就是从那里来的，仅此而已。 另一件存在的事情是希望看到项目商业街沿线的灯杆。 我们与工程师交谈，认为立面最多可容纳六人。 所以我们只是想更具体一些。 在J9中，这是我们在上次听证会上讨论的条件，即内部服务区域不包括商业厨房、隔油池或黑铁通风口。 然后下一张， 在 J10 中，我们可能想稍微讨论一下这个问题。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 抱歉打扰。 我刚刚在这里实时捕捉到了其他东西。 但这不仅涉及拟议的室内休闲区，还涉及拟议的商业空间。 这实际上是鲍默先生的意图：确保商业空间没有商业厨房。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 所以我认为两者都是合适的。 好的。 我刚刚做了这个改变。 我们可能想讨论这个，因为这是一种人们以前从未见过的新语言。 上次听证会上对此进行了讨论。 因此，我们致力于在商业大道和神秘谷大道的拐角处建设一个公园，为神秘谷大道和神秘谷大道沿线的人们提供一个良好的休息场所。 我们还在大楼上留出了壁画的空间。 我们谈论一些公共艺术。 也许在这些区域安装了一些历史资料。 正在考虑开发该内容并与此处列出的几个团体进行咨询。 而且，您知道，我们可能会与上述组织一起审查这些内容和这些叙述。 我只想问以下问题：确保我们在这里取得正确的平衡。 我们在内容方面并没有过于规范。 有时这可能取决于观看者的眼睛。 所以我只是想确保我正确地捕捉了上次听证会的讨论内容。
[Mike Caldera]: 是的，到目前为止，克里斯，直到最后一个要素，我认为你已经理解了讨论。 是的，具体的语言，你知道，作为董事会，我们还没有参与关于其中一些事情的大量讨论。 这就是为什么作为总统我没有干预这件事。 我认为可能有更好的语言可以使用，但坦率地说， 我今天不知道那种语言会是什么。 所以我最近联系了，确实没有足够的时间做出回应，而是让该市的多样性、公平和包容性主任从高层次上描述这个想法并获得一些推荐的语言。 所以我认为意图很明确并且我认为 当然有董事会成员愿意这样做。 一种想法。 我认为当我们达到语言层面时，这将包含在做出的司法判决中。 不仅有法律类型的审查，而且还有对非常精确的陈述的审查。 是的，我不相信我们在这里看到的是我们的最终语言。 我有一个公开咨询 向该市的多元化部门询问他们是否对如何修改此语言有任何建议。 所以，是的，我打算，当市议会讨论文本时，我希望我们能从市政府工作人员那里得到澄清，然后我们就可以， 你知道，按我们的意愿行事吧。 但我只是想让您提前知道这是一个悬而未决的项目。 作为董事会，我们还没有确切讨论过这种语言。 因此，这种情况有可能在审议中发生改变。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 主席先生，我只想指出亨特主任与我们进行了交谈。
[Mike Caldera]: 对不起。 安德烈想说点什么。
[Andre Leroux]: 是的，我只是想说，你知道，我知道我建议了一些这种语言，所以我同意我在这里看到的内容。 我认为这不是很规范，它指出了一些关键人物并说明了什么是合适的。 我想克里斯想说的是亨特导演在提到梅德福艺术委员会时也包含了一些语言，这对我来说也没什么问题。 如果还有其他意见，那也没关系。 我认为拥有一长串组织名单没有什么用处。 我想，你知道，这里的意图非常明确。 但谢谢你。 谢谢。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 因此，在 J 11，我们与我们的景观设计师核实了这一语言 在区域外安装园林绿化是受 CONCOM 管辖的，因为我们希望他们对我们在其管辖范围内种植的植物有想法。 这就是他建议的语言。 我们将包括本地或适应物种的生物多样性调色板。 这有点，但据我了解，这意味着有一些适应性很好的物种，也许在繁忙的道路上，它们会受到盐雾的影响。 汽车尾气和类似的东西。 这就是为什么我们希望我们的景观尽可能健康和繁荣。 这就是 Rob Adams 建议我们使用的语言来为您提供这种选择。 接下来，我们在上次听证会上谈论了蓝色自行车站。 因此J-12表示申请人将继续在项目区域安装蓝色自行车站。 或者，如果可以将蓝色自行车站纳入项目场地，则申请人将纳入这样的自行车站，并且理事会将授予必要的豁免或修改豁免，例如针对景观区域的豁免，因为第 40B 条规定了非实质性变更。 原因是，如果我们愿意，蓝色自行车站可能希望位于风景优美的区域，即朝向我们人行道的内部，该人行道将沿着神秘谷大道沿着建筑物的前部延伸。 有一个小花园区。 如果那是蓝色自行车的人所在的地方，如果他们希望我们在我们的土地上建立一个站点，我可能会去那里，这可能会影响我们花园面积的计算，这可能是有道理的。 继续J13。 我之前谈到了零售业......对不起，克里斯。 我只是想感谢您包含这种语言。
[Andre Leroux]: 我谢谢。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢。 J13，我们刚才讲了一旦确定了零售租户，如何提供零售标识的标识计划。 我们必须做的事情，我现在不会做，因为我会做错，但我可能会扩展。 它不仅仅是零售，因为我们之前已经讨论过我们将如何扩展这个用途列表。 但也许可以讨论通过提供符合适用法律的标志图来识别底层商业租户，除非此处特别豁免或董事会在未来的豁免请求或未来变更请求中批准。 然后，然后， 这只是两个注意事项，黑铁风扇被覆盖在上面，并且太阳能条件被覆盖在豁免列表中。 所以我道歉，我希望我没有让任何人入睡。 这些是豁免，不，抱歉，这些是条件。 我希望讨论这个问题对我们有所帮助。 这对我们来说当然很有用。 例如，我知道我们注意到了施工进度表。 除此之外，我们还必须加上警察局长。 需要更具体地说明我们在一楼的商业用途。 因此，我感谢理事会今晚的关注和贡献。 因为，我们今晚通过这项工作再次改善了这些条件。 但这就是我所具备的条件。 我很乐意回答任何问题。 我确信蒂姆也是。
[Mike Caldera]: 极好的。 谢谢。 董事会对我们提出什么问题？
[Andre Leroux]: 我只是想说，我认为这看起来不错，代表了我们这几周以来所做工作的某种顶峰。 感谢大家所做的一切努力。
[Unidentified]: 董事会还有其他问题或意见吗？
[Mike Caldera]: 嗯，所以我想回应安德烈的观点。 我感谢为此所做的所有工作。 嗯，我观看所有会议。 因此，在这次会议中，我们谈论的是条件，但在每次会议中，你知道，我们都会共同前进，呃，共同合作。 我当然很感谢那里的合作伙伴关系。 嗯，一对，所以我有一个。 对于此列表中我们尚未讨论的两个澄清问题。 然后，在戴维斯广场，建筑师提出了一个条件： 供暖和热水来自应急发电机，而不是来自化石燃料系统。 您提到您打算将其转化为语言，本质上是为了探索或尝试这样做。 你在吗？我只是在寻找有关的更多详细信息 高层对全面采用该条件的担忧是什么？ 其成本未知是否超出了建筑规范？ 难道是别的什么？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我看到亨特主任举手了，但我可以先说，也可以先说第二。 继续吧，亚历山大先生。 好的。 谢谢总统先生。 所以我认为它可能不是——它可能是。我不想说别的，但确实有点不同。 我真正认为的是，最初编写的 D13 在今天的现实中可能有些重复或不必要。 设备。 因此，今年年初通过并将于明年初实施的新法规，我的意思是，出于所有意图和目的，已经要求这一点，已经要求住宅供暖和热水的电力服务。 因此，再加上该项目通过了 MEPA 环境审查（根据我和我们的经验，对能源部资源进行了非常详细的审查），也将是你知道，我不想说这是 100%，但可能几乎 100% 确定这个项目已经有电、暖气和热水。 所以，我不知道克里夫或安德鲁对此是否有任何其他想法，但是，你知道，我认为我们不需要过多讨论这种语言的编写方式，或者坦率地说，考虑到其他事实，无论是在建筑规范还是在我们要做的州环境审查中，它是否包含在内。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我只想先和亨特主任谈谈，然后我们可以和布罗默先生和斯蒂芬先生谈谈。
[Alicia Hunt]: 我只是想补充一点，在应急发电机中使用化石燃料是很正常的，因为 它们在没有电时使用。 所以我们的想法是你有另一种方式来供应能量。 通常，现场使用柴油或天然气。 有趣的是，天然气实际上在极端紧急情况下更可靠，但通常您期望应急发电机是柴油或石油。 我只是想分享这个，这不是借口，这实际上是你所需要的。 另一种选择是带有电池存储的太阳能，我在梅德福已经尝试了六年，这确实很困难。
[Mike Caldera]: 是的，理解，所以问题不在于紧急生成的例外，而在于由于更灵活的东西而导致的语言变化。
[Alicia Hunt]: 哦好的。
[Mike Caldera]: 是的，Boehmer 先生，您对这个话题有什么想说的吗？
[MCM00000653_SPEAKER_06]: 好吧，我也很感谢安德鲁的意见，但我认为即使梅德福做了签名代码（这是新代码的改进版本），我认为也不一定需要全电动操作。 据我了解，该规范更注重效率和气密性，这就是为什么验收至少需要被动式房屋预认证流程的原因。 我认为，即使有了新的法规，至少天然气可以继续使用。 因此，我和其他人建议这样做的原因是，这实际上是世界现在的发展方向，马萨诸塞州的许多社区已经需要除备用电源之外的全电力。
[Mike Caldera]: 谢谢。 斯特宾斯先生，您还有什么要补充的吗？
[SPEAKER_02]: 不，我同意鲍默先生的观点。 代码的设置方式应该是，如果使用化石燃料，实际上会受到惩罚。您的 HRS 评级是对您的每单位表现的计算评级。 如果您在项目中使用天然气，您必须提供比提供电力更高效的建筑，即 旨在鼓励转向全电动。 这就是我对当前低层住宅规范和即将推出的多层建筑规范的理解。 所以这并不是完全排除。
[Mike Caldera]: 谢谢。 我看到四十局长举起了手。
[Bill Forte]: 是的，我要重复前两位先生所说的：是的，他们鼓励更高的评级，这是对使用化石燃料的更差的能源法规评级。 所以，我的意思是，对于用电量来说，它们允许对电器进行更高的评级，因为你实际上正在朝着更环保的方向变得更环保。 当您使用化石燃料时，HRS 额定值要求显着下降，这意味着更高的能源效率和更紧密的空气密封，而所有其他 R 系数要求往往会增加。 事情就是这样。 因此，规范将决定这座建筑的外观。 我有一种感觉，一切都在电动化。 我认为，当该许可证到达时，我们将采用新能源法规，并可能采用我们专门的可扩展能源法规。 就是这样。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 亚历山大先生，您还有什么要补充的吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，不，我感谢所有比我更了解这一点并且拥有更好细节的人，但我认为我们同意，正如您所说，所有电力公司都将被要求通过代码和其他一些原因来做到这一点。 我认为，你知道，唯一的原因是我不确定这种语言在这种情况下是否合适，我这么说只是因为 我知道，到目前为止，安德鲁和克里夫以及其他人可能已经进行了更多的讨论，但我对新代码的讨论是已经采用的内容和已经实现的内容。 只是机械电气管道世界正在努力真正调整和澄清这意味着什么。 我认为正因为如此，技术上将会发生一些我们可能还不知道的变化。 所以我想，你知道， 对于我们来说，灵活地遵守快速变化的代码可能很重要。 我知道真正的实践世界，设计世界和建筑世界，正在努力跟上。
[Mike Caldera]: 好的。 谢谢。 那么我将继续讨论我的另一个问题。 这是文中提到的两个领域。 当雷尼尔先生检查它们时， 看起来两者的目的都是为了清理语言，但实际上并没有在我的脑海中进行所有映射和交叉引用等。 我只是想澄清一下。 所以关于除雪，据我了解其意图 在更新后的条件A11中，基本上可以认定雪不会在场地上储存超过24小时。 因此，一旦发生降雪，积雪将被清除。 我的澄清问题 我认为这更多地与短期存储以及为什么它们将存储在最终计划中指定的地点区域有关。 之所以被完全划掉，是因为没有指定区域。 我只是想了解下雪后的最初几个小时会发生什么。 我们预计哪里会下雪？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我可以接受，克里斯，如果你同意的话。 主席先生，我认为你的建议或问题很好。 我认为最终的计划可以展示。 所以我认为我们担心的是批准的计划没有显示任何内容或没有显示特定的储雪区域，因为我们知道积雪将在 24 小时内被清除。 如有必要，我们可以在最终计划中显示一个区域。 我知道里尔登先生认为，短期装卸的扩展型可能是最合适的区域。 但是，你知道，退一步来说，我们在最初的分析中攻击它的原因是因为 在我们看来，或者似乎是在 10 多英亩的场地上出现的那种设施，该场地有大型地面停车场，其中储雪成为一个真正的管理和运营问题。 并不是说它不重要，而是我认为有一定的 适用于. 但我认为我们可以修改这一点，说最终的计划将向我们展示临时储雪区域，并知道如果它没有融化，它将在 24 小时内从现场移走。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 是的，我对此的看法会有所帮助。 我正在浏览清单上的事情并想，好吧，太好了，这些都是我们不想在雪地里行走的事情，但是 我很难理解省略了什么。 那么这会去哪里呢？ 我认为明确计划中临时放置雪的位置会很有帮助。 合法的。 所以，我认为这仍然是这个问题的一部分，但在不同的部分，它在 D9 中有点令人困惑。 所以这个条件完全是 罢工发生了，解释是，这将纳入施工管理计划。 所以我不清楚的部分是：施工管理计划中是否有承诺或只是一般期望，事实上，安全围栏将按照国家建筑规范进行维护？ 我认为无论如何你都必须继续前进。 所以我认为从这个意义上来说，这只是一个不必要的短语。 这就是它被删除的原因吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 是的，这就是我们的想法。 我可以把它放在屏幕上。 主席先生，您是否希望我再次推迟该决定，以便我们进行审查？
[Mike Caldera]: 这是一个很小的问题。 如果我不放也没关系。 所以只是为了大家观看的利益。 因此，D 9，正如最初所写的那样，建议是完全消除它，建筑物中的安全围栏将按照国家建筑规范进行维护。 申请人应向建筑专员提交一份安全说明，以供与消防队长和警察局长协商后批准。 是的，我对第一句话的具体问题是消除根据州建筑规范进行维护的要求。 如果我理解正确的话，雷尼尔先生，这个想法是，无论如何你都必须遵守这一点，所以在这种情况下我们不需要为此判刑，对吗？
[Bill Forte]: 正确的。 好的。 因此，NFPA 241 要求在整个工作场所周围设置屏障。 所以这并不是我在这里添加的内容的核心。 事实上，我在与消防队长、警察局长协商后添加了这些语言。 他告诉我，他说，你为什么要牵涉到我？ 我不是安全专家，但非法侵入就是非法侵入。 所以基本上只是消防队长和警察局长的审查说，嘿，这很好。 不，我在这里没有看到任何问题，但一切都将在 FPA 241 下进行。 这是那里的要求。 因此，特别是大型木结构建筑，超过12米的项目，也肯定会被归类。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 我认为我们的想法是D1，施工管理计划特别要求和规定了现场安全。 然后我们刚刚讨论了如何根据建筑规范提供 NFPA 计划。 然后四十先生审查现场安全计划时，当然可以咨询消防队长和警察局长。 我不是这么说，我的意思是，这可能会发生。 我不确定这是否需要说。 D1 中的 CMP 计划据信包括有关站点安全的详细信息，这将捕获那里的这些元素。
[Bill Forte]: 是的，我只是添加了这些内容，因为如果明天我被公共汽车撞了并且从未颁发许可证，我想确保下一辆会这样做。 我知道这听起来很有趣，但事实就是如此。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 然后我还有一个问题，但这是问里尔登先生的。 Reardon先生，有几点，即书面条件，申请人建议由设计工程师而不是同行评审工程师来评估某些事情。 那么，根据迄今为止完成的同行评审水平，您对这一修改有立场吗？
[SPEAKER_09]: 是的，我已经看到了这些变化，并且我认为它们是好的。 也许我只想补充一点，您需要提供一份声明来证明您的合规性。
[Mike Caldera]: 出色地。 嗯，谢谢。 这些是我的问题。 我们还有哪些其他问题摆在我们面前？
[Bill Forte]: 福迪专员。 主席先生，只是对我在申请中没有看到的内容发表评论，巴雷特女士可能比我能更好地谈论这一点，但一般来说，都会有一份申请，或者是对 DCHD 提供的住房库存计划的同意或批准，并且该协议必须由 DCHD 签署，然后才能颁发或什至部分颁发占用证书。 我没有在那里看到任何语言，但应该要求在颁发占用证书之前将 DCHD 的命令或批准记录在契约办公室中。 如果你看看 760 CMR 是如何划分的，当有部分划分时，它会说甚至部分要颁发可居住证书，无障碍单位数量必须相当于 25%。 我知道那里说的是 10%，但这里我认为是 25%，这是可以承受的。 所以我只是没有看到任何语言，只是想提一下，看看女士是怎么说的。巴雷特的想法或董事会的想法。 谢谢。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 比尔，我通常看到的是确保在颁发建筑许可证之前将监管协议记录在注册表中的要求。 因此，我不知道还有什么可以将 DHCD 或团体住房与此后的其他任何内容联系起来，因为这实际上是规定申请人提供经济适用房等义务的文件。 所以我不确定。
[Bill Forte]: 是的。 我认为在这里，因为我们有一个规划部门将持续、永久地执行它，所以它可能没有必要。 我知道在沃尔瑟姆你有三个，他们都需要申请，DCHD 批准最终计划，显示经济适用房记录为已批准。 所以我不确定这在这里是否合适。 然后。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 那么，出租单位会推出经济适用房吗？ 你会让它们漂浮吗？
[Bill Forte]: 我认为这就是意图。 是的。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 是的，我的意思是，这就是我通常看到的。
[Bill Forte]: 好的。 因此，没有永久性植物。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 是的，完全正确。
[Bill Forte]: 是的。 好的。 好的。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 事实上，在颁发任何建筑许可证之前，我们有义务要求申请人必须E2 ，小写 C，向市政府提交经过认证的监管合同和项目监测服务合同副本。 他接着说我们必须执行并记录这一点。
[Mike Caldera]: 好吧，我看到亨特主任举起了手。
[Alicia Hunt]: 他们可能涵盖了这一点，但我认为让董事会知道我的办公室通常会这样做会有所帮助，但我不知道它是否会是大型项目的个人。有些是我订阅的。我是占用许可证的签署人之一，以确保遵守各理事会会议期间发布的所有条件。 我们定期监控所有经济适用房单位。 我喜欢这样的事情每年都会发生。 在我接管我们的办公室之前，这种情况并不是每年都会发生，但我们对其进行了监控。 所以即使事情失败了，我们也会在一年内恢复过来。 所以总的来说，我不知道是否有必要，但我认为这可能会有所帮助，朱迪，了解我们的流程通常是由谁签署占用许可证的，我认为我们仍然会拥有与建筑许可证相同的占用许可证签名者。 我不知道你为什么不这样做。 好的。 城市工程师签名，卫生部门消防员签名。 这是我们标准流程的一部分。
[Unidentified]: 出色地。 董事会还有其他问题吗？
[Mike Caldera]: 我没有看到任何。 所以我认为我们可以在讨论后续步骤时回到这一点。 我只想提一件事，董事会还没有我们已收到市法务部关于部分拟议变更的反馈。 而且，正如我们今天所观察到的，语言上有可能进行微小的修改，但不会对病情产生实质性影响。 这是董事会的意图，我们将再次讨论如何处理关闭，但当我们考虑通过草案来这样做时，这是董事会的意图。 抱歉，我们已经分析过并有机会理解了一份命令草案，其中包括条件。 这就是为什么我们与 City Legal 和我们的 40B 顾问 Judy 合作，以写下这个命令。 所以我只想指出，草案命令中可能会有一些语言变化，我们认为这是建议。 从非法律角度来看，我不认为这里有任何不合适的地方，或者我们认为我们距离一致还有很长的路要走，但我完全希望，当通过法律角度对此进行审查时，董事会将收到一些基本纳入草案的意见。 因此，我们今天所看到的并不一定是我们在董事会时所考虑的。事实上，我们是在就结论、豁免和条件进行投票。 所以我现在只想提一下。 当我们决定如何处理时，我们可以充分讨论这个问题。 我认为最后进行讨论可能是有意义的，但如果候选人现在有想要讨论的内容，我会与他们交谈。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 不，不在这里。 总统先生，这对我来说很有意义。
[Mike Caldera]: 精彩的。 因此，在这种情况下，我认为我们尚未讨论的唯一实质性问题是联系。 所以我认为，雷尼尔先生，您会与我们分享一些细节。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 是的，谢谢您，总统先生。 所以在我们上次听证会之后，我和市检察官谈过我们建议我们首先考虑我们应该向理事会提供有关我们尚未收到成本信息的某些项目的更多详细信息。 他们还鼓励我们考虑将链接请求描述为部分放弃，而不是完整的链接请求。 有关市场费率单位的约束性请求。 因此，上周四，我们向市政府工作人员发送了一封电子邮件，希望已分发该电子邮件，其中更详细地描述了我们正在开展的四五个工作组。 这项工作包括一些外部工作。 一些有利于梅德福社区的地区居民、租户和雇员的自愿改进，解决非项目造成的恶劣条件的改进，或有利于梅德福社区的改进。 在某些情况下，我们的工作涉及多个类别。 例如，我们相信剑桥法院的访客将受益于更好或未来的崛起实验室项目将受益于与麦当劳公园更好的连接。 如果当地人受益于蓝色自行车站，我们的摄像头环和 I&I 衬里将在全球范围内改善市政下水道系统。 并且还会有 对商业街进行改善，包括增加照明，商业街沿线的商业照明，以及在商业街和神秘谷大道拐角处增加一个大型公园，包括一些公共花园壁画。 所以，你知道，我们在 40B 项目的背景下完成了所有这些工作，这与 40A 项目有很大不同。 正如我们历史上所说的那样。 而且，你知道，作为一个租赁项目，我们将具有负担能力，我们比城市中的 48 项目有更高的可达性要求。 对城市来说还有一个好处是，该项目中的每个单元（全部 350 套）都将有资格获得该市的补贴住房库存。 所以我们提供那封电子邮件，我不知道董事会成员是否有机会审查或支持它。 我们在那封电子邮件中总结的工作金额约为 750,000 美元。 因此，我们谨将此作为对这些市场利率单位的部分债券豁免的更新请求。
[Unidentified]: 谢谢你，雷尼尔先生。
[Mike Caldera]: Mais algumas peças que quero compartilhar com o conselho de administração. Então, tenho tentado reunir informações em um só lugar para que o conselho possa tomar uma decisão informada. Há algumas coisas para as quais quero chamar a atenção. Em primeiro lugar, numa audiência anterior, o conselho concluiu que, nos termos do decreto municipal, que 25% das unidades estariam isentas de fiança, bem como espaços comerciais e que as restantes 262 unidades, na ausência de isenção, estariam sujeitas a fiança. E então tem havido idas e vindas suficientes entre o candidato e a cidade para basicamente descrever as melhorias que estão sendo realizadas e discutir aspectos que possam constituir créditos pela conexão. E uma coisa que quero dizer é que acho que disse isso em nossa última reunião, mas direi novamente apenas para o conselho considerar. Primeiro, os valores vinculados na portaria são um ponto de partida para nós. Então, como um conselho, temos a possibilidade de renunciar total ou parcialmente. O requerente solicita a renúncia de tudo isso. Isso é algo que quero chamar a atenção do conselho. A outra coisa, disse o Sr. Raniere, é que abaixo de 40B, existem algumas diferenças em quais tipos de melhorias são normalmente Hum, acho que é importante ter certeza de que, hum, que a cidade é. Construído conforme apropriado e dentro do escopo do processo. E a minha interpretação leiga do que um procurador da cidade me disse é que, geralmente, são as melhorias externas que são importantes. Hum, onde, onde, com menos de 40 anos, haveria mais razões para, hum, E a última coisa que gostaria de mencionar é que a equipe municipal revisou os créditos solicitados aqui. E o último feedback que recebi é que os funcionários da cidade estavam preocupados com o fato de vários desses itens terem sido incluídos como créditos no link. Portanto, geralmente, as questões que abordei são que o trabalho exigido pela lei estadual geralmente não receberia crédito sob fiança para um projeto 48. Além disso, as obras realizadas na propriedade. Geralmente, você não receberia crédito em um projeto 48. Mas, novamente, o conselho não precisa seguir isso. Se o conselho seguisse isso, eles poderiam simplesmente negar a isenção e então seria simples e caberia à cidade e ao requerente decidir. Como conselho podemos contemplar Você sabe, o que é esperado pela portaria e qualquer coisa intermediária. Então, eu só queria espalhar essa informação. Sr. Renier, não sei se há algo que você gostaria de acrescentar ou esclarecer com base no que acabei de compartilhar, ou você acha que é uma representação precisa de onde estamos hoje?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢总统先生。 是的。 我想也许我要提供的一个细节是我不清楚的 该团队查看了电子邮件和备份，看看他们是否正在考虑使用 40A 帽子，即大众普通法第 40A 章帽子，并在特殊授权流程下考虑它们的学分，或者，正如您让我们进入的那样，我们是否正在将此视为 40B 项目，这是不同的。 所以我不确定其中一些评论是否可以 呃，受到您查看材料时所穿衣服类型的影响。
[Mike Caldera]: 明白了。 谢谢。 嗯，所以我有机会审查，嗯，详细介绍的文档。 嗯，呃，我不知道其他董事会成员是否也有机会看到它。 嘿， 人们有什么？我们对他有什么具体问题？基本上，我们对链接制作人员名单的不同可能元素进行了细分。 实际上，让我具体提及这一点。
[Unidentified]: 然后，
[Mike Caldera]: 公园外的十字路口和出入点有一些改进、改进。 神秘谷大道和商业街，预计总耗资13万美元。 然后是 INI 示波器和 SOAR 市政外线护套，估计成本为 409,000 美元。 现在我在这次会议之前检查过。 我和城市工程师交谈过，他告诉我州法律要求全面做到这一点。 然后是商业街照明。 这也是一种外在的进步。 嗯，预计成本是 30,000。 然后是袖珍公园和公共艺术壁画的一些历史元素。 嗯，在地产上的袖珍公园里，董事会要求，呃，某些资源，呃，来建造那个袖珍公园，嗯，更加友好，对公众更加友好，这影响了袖珍公园的成本，因此董事会还提出了公共艺术壁画。 这笔钱也将留在该房产中，但这是应董事会的要求而进行的。 因此，袖珍公园、议会建议的改进以及公共艺术壁画的总成本预计为 140,000 美元。 最后，蓝色自行车得到了改进。 所以有， 目前正在探索两种选择：引入 15 个空间的扩展坞。 靠近项目地点，或者向城市捐赠同等金额，以便将自行车安装在其他地点。 而光是安装费就4.9万。 据我从亨特主任的评论中了解到，我相信是上次会议中的亨特主任，就是他，我相信，一旦安装完毕，该市就有义务承担每年的费用。 这就是为什么这里要求蓝湖站的年度运营成本。 所以，是的，这些是不同的领域，只是重申一下。 改善十字路口、在下水道、商业公共照明、小型公园以及壁画和蓝色自行车中传播 I&I。 理事会在一些项目上获得了详细的支持。 这些都包含在对这些不同要素的估计中。 该市表示愿意将蓝色自行车的改进作为信用担保。 这就是我们所掌握的信息。 我只是想大声说出来以记录在案。 是的，董事会有什么具体问题吗？
[Andre Leroux]: 我认为我们收到的信息非常有用，我很感激。 这是我们在上次会议上提出的要求。 所以我认为这可以很好地讨论这个问题。 我对此有自己的看法，但在开始之前我会先看看是否有人有任何疑问。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 安德烈，要明确的是，我无意 今天就这个问题作出结论。 我们将结合其他发现来解决这个问题。 但我想确保我们拥有所有可供董事会考虑的信息。 申请人发表了他的意见。 如果该城市有其他信息要分享，请分享您的意见，等等。 海梅，继续吧。
[Unidentified]: 嗯，我想我唯一的问题是关于公园和谈话。 该公园最初被视为该项目的一部分，我们对社区方面的改进要求是额外的。 这是正确的吗？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，我能处理好，先生。汤普森. 所以，是的，最初的提案实际上包括为那个角落公园提供一个较小的区域。 所以我想我不记得是同行评审还是理事会的评论使得公园规模扩大，并且还包括文化和历史方面。
[Mike Caldera]: 是的，事实上，到目前为止，董事会已经对该公园进行了非常详细的逐点估算，我认为这对我们审议时非常有帮助。 什么是一点点？ 让我担心的是，董事会对这份清单上的项目做出了一些错误的假设。 我特别指的是一份名为 MCRT Cost Estimate 6-6-2023 的文件。 让我分享屏幕。 这是唯一的一个。
[Unidentified]: 等待。 我要停止屏幕共享。 我想把它放在一个单独的窗口中。 一切都好。 天啊，结果不太好。 我们将回到我最初计划做的事情。 所以我要再次开始屏幕共享。
[Mike Caldera]: 一切都好。 是的，在这份清单上，有些事情与理事会要求的事情有非常明确的联系。 因此，我想到的最简单的事情是角落公园范围的最后一个元素：装饰性马赛克壁画。 这里还有其他元素，如果我没记错的话，我会归因于小组的要求，例如一些灯和护柱。 也许还有装饰性铺路，但正如您提到的，亚历山大先生，街角公园的实际大小也发生了变化。 我怀疑是否有一种方法可以完美地解释这一点，但是您能否详细讨论一下这里的一些项目，并提请我们注意那些明显直接来自董事会相关请求的项目？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我可以试试，总统先生。 我认为最初的演示有一个小公园，里面有一些长凳，可能有三四个，它就在公共人行道后面，没有植物守卫或保护它。 所以我认为对这些评论的回应是 它改变了公园的形状，请原谅我。 我在这里有点猜测，但是，你知道，改变形状，这导致了更多的景观美化来保护它，可能还有更多的景观美化。 当我们今晚坐在这里时，我无法确切地告诉你平方英尺的变化是什么。 嗯，但我想说，这可能与公园的发展有关，而与公园的重新配置有关。 因此，您可以立即远离公众并保护自己，并且还包括我们已经讨论过的要素。 因此，就增加多少人行道或增加多少长凳而言。 我可以做一个快速的比较分析，但最终我不确定这是否会导致对美元变化的粗略估计。
[Mike Caldera]: 好的。 出色地。 我看到安德烈举起了手。 安德烈，请继续。
[Andre Leroux]: 我对此的看法是，我们不需要将不同的线路彼此分开。 然后为每一项添加下划线。 我认为我们双方都有一定程度的诚意。 我认为有必要对项目提供的公共利益做出决定。 我认为我们收到的信息对于回答这个问题大有帮助。 我同意我们正在谈论的这个项目，其中包括为该市新增88个收入限制单位，这本身就是 重大开支和重要利益。 我知道我们投票决定将其排除在链接计算之外。 但你知道，我认为这可能是该市第一次必须就这样的事情做出决定，但我觉得 你知道，这听起来正是候选人向我索要学分的地方。 我认为市政工程师，你知道，包括我和我工作与否的意见，你知道，有这样的意见，你知道， 由于这已经是国家的要求，所以我仍然认为它会带来更大的公共利益，并且我会毫不犹豫地为支持者提供保释费的抵免。 我认为大部分押金费用计算的是水和下水道，所以不给予他们在那里所做的工作任何功劳似乎有点奇怪。 所以这只是 现在对事物的看法。
[Mike Caldera]: 已注意到，谢谢。 是的，我主要是想获取今天听证会上需要讨论的所有信息，以便申请人有机会 让我们知道您的意见。 因此，这并不是要分开估计或得出一个数字。正如我一开始所说，董事会拥有广泛的决策权，会综合权衡利弊并决定原因。 我只是希望理事会在我们进行审议讨论时能够获得正确的信息。 我看到雷尼尔先生举起了手，请继续。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢总统先生。 事实上，当人们在谈论时，我忘记澄清一些可能是董事会已经知道的事情，但我想我只是想说事情就是这样。我们最初要求对所有 262 个单位进行全额债券豁免，但现在已不再这样做。 该提案增加了约 750 个，剩下约 250,260,000 仍在向该市支付美元债券。 所以我想把这一点说清楚。 关于I&I我想指出的另一点是，担保付款义务先于I&I消除义务。 所以我想我们思考 I&I 工作的另一种方式是，它实际上是重复计算的工作。 如果 I&I 要求不存在，并且项目为下水道工程支付大量费用，则该城市可以将这笔资金自行用于进行 I&I 缓解工作、流入缓解工作以及城市渗透。 在这里我们将这样做。 通过让候选人完成这项保赔工作，并且可能不会对该工作给予认可。 这是重复计算。 我想发表的第三条评论是，我们讨论了一些属于不同类别的工作项目。 我不确定我们是否一定要这样看待它们。 如果我们认为 40B 豁免与现有 40A 项目分区条例下存在的信用体系不同。 我不相信，如果我错了，蒂姆会在虚拟桌子下踢我，但米尔溪支付给城市的一美元就是支付给城市的一美元。 我认为米尔溪并不关心它是否进入下水道基金或公园基金。 或街道背景。 如果董事会愿意考虑这些将工作项目与分区条例中不同规定组分开的请求，这可能会对董事会有所帮助。 它可以只是全额付款或部分付款的贷方，以帮助维持付款的分配。
[Mike Caldera]: 谢谢您，先生。 只是一个关于 INI 中重复计数元素的澄清问题。 所以，好吧，我们假设董事会完全放弃了保证金，或者保证金从一开始就不是该条例的一部分。 所以你提出， 有两种场景，你正在做工作的场景和城市正在做工作的场景。 根据法律规定，如果由城市来做这项工作，你会付钱给城市来做吗？ 或者该市会自行这样做吗？
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 嗯，我认为在这种情况下，一个项目将支付下水道连接费，然后，如果城市知道有问题的区域，无论它是否愿意，都会有这笔钱来进行 I&I 工作。 我们处于不同的体制中，我们为了城市的利益而出去工作。
[Mike Caldera]: 好吧，那我就讲讲这次会议之前我和城市工程师的谈话。我的印象是，有人讨论过，你知道，付钱给市政府来做这项工作，但这不是在债券的背景下，它实际上超出了债券的范围。 然后， 我认为这不相关。 这就是为什么我认为我们不需要透露我所学到的关于争论和类似事情的知识。 但在更高的层面上，我的印象是，这不是重复计算债券的问题，与任何重大项目的债券分开，你知道，这些项目根据州法律为各种项目贡献了商店系统的义务。 亨特导演，您有什么想说的吗？
[Alicia Hunt]: 前一点的旁白是，申请人最终可能并不关心事物被分配给哪些组，但最终我的办公室会关心，因为当我们拿到这笔钱时，它实际上将是该市拥有的单独的信托基金，我们需要知道这一点。 所以我的办公室确实收到了一张支票。 在典型情况下，我们会在发放施工许可证之前存入这些资金。 我们告诉财务办公室每个基金应该投入多少钱。 然后我的办公室将需要这些信息 如果申请人关心这笔钱将流向哪个基金。 我只是想让董事会知道这一点。 所以这是需要决定的事情。 我不知道，我不太热衷于说，哦，把它留给我，尽管这是一个选择。 我只是觉得你应该意识到这一点。
[Unidentified]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 好吧，我们还有其他人吗……？啊，对不起，雷纳托先生，我还要说些什么吗？ 我们还有其他人。
[Unidentified]: 董事会的问题或意见。 安德鲁.
[Andre Leroux]: 只是一些额外的想法。 其一是这个。 其中一些项目，例如小公园、壁画和蓝色自行车项目，至少需要持续的维护成本。 这就是为什么我认为我们应该考虑在条件中包含一些语言，表明提议者 有点让它们留在未来。 这就是我的建议。 我想，你知道，我也不想具体说明艺术类型和一切，但是，你知道，有， 我认为，我们如何确保这个过程得到最好的结果，以及最好的艺术家，对吧？ 这将是我会做的事情，我认为其他董事会成员可能会感兴趣。
[Mike Caldera]: 是的，安德烈，直到第二点，这都在我向多元化总监询问的范围内。 所以我不知道我们会听到什么。 我不知道怎么办深入地说，这将是关于过程的，但我同意我发现弄清楚过程是有帮助的。 是的，如果有人反对将其中一些要素编入条件，我很想听听申请人对保留其中一些要素的看法。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 我能应付。 我想你已经知道了 我认为这就是其中一些改进的现实。 有些是可以量化的，比如蓝色自行车，每年的花费或多或少为 4000 美元。 有些从一开始就不太可量化，但肯定是 建设和运营一流社区。 对我们和城市来说，最好的事情就是公园和公共艺术得到维护。 所以我完全理解这个概念。 我认为对于拉鲁先生的另一点，我会回到亨特主任关于确保梅德福艺术委员会一体化的一个很好的建议。 正如我们所讨论的，也许这并不是要预测有多少不同的团体做出了贡献，但如果有一个中央机构，并且是梅德福艺术委员会，负责艺术家选择的设计协调，诸如此类的事情，对我来说似乎是一个很好的解决方案。
[Andre Leroux]: 我只有一个问题。 问题是，在成本细目中，壁画将是马赛克似乎非常具体。 我想知道它是从哪里来的以及是否有灵活性。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，抱歉，估算团队的术语可能很糟糕。 所以不，壁画的类型绝对有灵活性。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢。 不过，就持续维护而言，我认为该道路的大点设计中的交叉口将会得到改进，并且将会得到改进。 从那时起，这些将是一次性的巨大改进。 而且商业灯并不商业。 据我了解，将安装的商业路灯将是梅德福指定的灯，将成为梅德福市政照明系统的一部分。 所以，你知道，公园、壁画、蓝色自行车的某些方面肯定会由申请人维护，但其他一些元素，我只是想澄清一下，你知道，它们可能会 当他人在完成后接受所有权时，由他人持有。
[Andre Leroux]: 好的，明白了。
[Unidentified]: 很好，谢谢。 董事会还有其他问题吗？ 好吧，不，哦，杰米，你要说点什么吗？
[Mike Caldera]: 不，没关系。 所以我没有看到这些。 所以我认为我们已经进行了债券讨论。 我当然认为 作为董事会成员，我有很多信息需要在适当的时候进行反思。 感谢您提供所有这些信息。 我们已经回顾了今天议程上的要点。 所以原来的计划，也许这仍然是计划，但我只想在今天得到更新之前说一下我的意图。 董事会计划就是否结束听证会进行投票。 这是稍微延长的法律时间表的最后一天。 因此，申请人在5月份的某个时间点要求更多的时间。 因此，我们正在制定一项协议，将其延长至 180 天以上，直至 6 月 12 日。 因此，我们的意图是、现在或曾经是在今天结束听证会。 此时，市议会有 40 天的时间做出向市书记员提交的决定。 我的账户有效期为 40 天，从今天，即 7 月 22 日星期六开始。 正如我之前提到的， 当董事会再次开会就结论、豁免和条件进行投票时，我们打算通过草案命令进行投票。 因此，认识到将所有这些整合在一起需要时间，并且董事会希望 在那次会议之前花一些时间对其进行审查，以便我们能够集中讨论结论、豁免和条件本身。 作为董事会，我们的目的是在 7 月底、40 天之前再次召开会议。 议会已经考虑了几天。 所以7月20日这一天。 我相信，由于这一过程，今天已间接传达给雷尼耶先生。 基本上，在这个日期我们已经确认董事会有五名成员，我们可以做到这一点，这将为准备工作赢得时间 请求本身的内容以及董事会有足够的时间对其进行审查。 是的，这就是今天的 A 计划。 我听说申请人可能希望继续举行听证会。 在今天会议开始时，我们决定先等等再讨论。 我认为董事会已经掌握了总体所需的信息。 所以我当然愿意听取候选人的意见。 如果您出于技术原因特别倾向于保持开放，我当然很乐意听到这一点，但我仍然不明白什么需要我们召开临时会议。 今天之后，我综合考虑了建议。 我们一直在努力收集信息，你们在整个过程中都是优秀的合作伙伴，我们已准备好得出结论、条件和豁免。 所以，是的，我只是想和你谈谈，以了解更多关于你的思考过程的背景信息，以及你是否仍然愿意在今天之后保持开放，如果是的话，你希望在此期间完成什么。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢总统先生，这是一个非常好的概述。 我想强调的是，我们感谢与该董事会的合作以及您在管理主席职位时所表现出的谨慎态度，我知道当我们开始这一进程时，这并不是您的。 我想，大声思考，今晚我们谈论了什么 至少，我们欠您一份稍微完善的豁免清单，以指定一些其他用途，因此不仅仅是零售用途。 这是一个没有自助服务的吃饭的地方。 因此，我们必须向董事会提供更多信息才能做到这一点。 今晚我还对需要向董事会提交的草案条件做了一些记录。 那么也许有个问题要问夫人。 巴雷特的问题是，如果公开听证会今晚结束，我们明天可以向董事会发送这份更新和完善的豁免清单吗？ 在更新中我对这个决定做了一些记录，我们明天也可以提供吗？ 然后， 你知道，蒂姆和我可能需要关闭相机，保持沉默，休息五分钟，然后打电话。 但我只是想确定一下，你知道，夫人。 巴雷特，我们没有足部问题，而且我们做的事情都是正确的。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 克里斯，我唯一关心的是人们是否想讨论您提交的内容，或者是否出于某种原因有人想要发表公开评论， 结束听证会然后在事后陈述内容就排除了这种机会。 我的意思是，你不能与董事会进行讨论或与董事会进行其他公众无法接触到的沟通。 听证会结束后，这意味着董事会已掌握所需的所有信息，并且不会接受更多信息。 所以，我的意思是，这始终是我在这些公开听证会上的立场：这太粗鲁了。 听证会结束后与董事会保持持续的交流。 因为其他利益相关者没有相同的访问权限。
[Mike Caldera]: 谢谢你，夫人。巴雷托。 在这一点上，我只想描述一件事是我认为这个想法允许有机会提供额外的信息，而不会造成其他 DST 复杂性，并且受众范围会扩大，基本上消除了我们已经建立的一些势头，因为我真的认为董事会基本上已经准备好发布公告了。 所以一个想法是：我们需要这份书面协议，但如果申请人要求继续举行听证会，到我们下一次预定会议的日期（我只是为了讨论的目的而说）是 7 月 20 日。 该委员会将于 7 月 20 日召开会议，主要关注并重点讨论当前计划在该日举行的事项。 结论、免责声明、条件。 然而，我们今天在这里设定的期望是，申请人提交的大部分更新都会尽快完成，这样豁免清单就会更新，也许还会继续与市检察官或女士进行互动。巴雷特了解一下这门语言，看看你是否能找到一些很酷的东西。 然后是 我们的目标是让这个过程在我们见面之前就基本收敛。 因此，我认为在 7 月 20 日召开会议之前，董事会应该有大约一周的时间来审查该命令草案。 这并不是说它是字面要求，而是所有这些讨论、所有文档也将被纳入任何草案订单中。 董事会将在 7 月 20 日之前对其进行审查。 然后在 7 月 20 日，我们将举行一次非常短的会议，大约五分钟，就好像我们没有今天那么完整一样。 我很欣赏今天的彻底性，因为这是董事会需要的信息，但我们会得到一个简短的更新，无论是来自我还是候选人，我们刚才描述了 从现在到 20 日之间发生的任何重大变化，我们都会最后一次公开征求公众意见，以便任何想要发表意见并表达自己意见的公众，尤其是从现在到那时发生的变化，都可以这样做。 然后就这样了。 这么简单，剔除那些会关闭公众评论的人。 在初步介绍之后，我们通常不希望与候选人进行对话。 我们只会在这次会议上花费 10 或 15 分钟，然后继续讨论预期的主题，即结论、豁免和条件。 因此，虽然我不知道，我无法思考，我不确定委员会能做什么或不能做什么。 如果我们在最后期限方面做出了合法承诺，我想我们都会有一个普遍的理解：由于我们正在审查命令草案，命令已经写好，而且由于我们正在对这些不同的项目进行投票，董事会不需要 40 天之后才能做出决定。 这将是决定 周五之后的第二天，你知道，也许只是作为城市雇员的生活质量福利，你知道，也许是星期一，也许是星期二，我不会提前做任何事情。 承诺，但我认为如果候选人有兴趣的话，作为总统我肯定愿意接受这种情况，我同意夫人的观点。 巴雷特表示，如果我们想接受今天之后的新信息，我们真的不应该关闭它。 这是我的钥匙，但是请继续吧，夫人。巴雷托。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 所以我知道我已经离开这几个星期了，我很抱歉，但是有必要等到 7 月 20 日吗？
[Mike Caldera]: 所以我们已经面临夏令时了。 因此，法定人数是一个真正值得关注的问题。 我们最快会在 7 月 11 日确定见面日期。 因此，如果您确定我们可以在独立日假期前后或之后不久或之前获得项目订单， 人们希望在11日见到自己。 也就是说，嗯，预先确认的会议也可以使该日期有效。 嗯，在此之前我们还没有检查所有的日期，但是，嗯，我确信这将是我们所有五名成员的第一次约会。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 出色地。 就我自己而言，那天晚上我还有另一次会议，但我当然可以承诺与艾米一起做出决定。 与团队和候选人一起实现这一目标。 我的意思是，看起来我们的距离并没有那么远。 所以，我的意思是，有人告诉我我是否错了，但我认为从我们现在的位置到我们需要的位置并不是一个很大的过程。
[Mike Caldera]: 我倾向于同意这样的警告： 除了条件本身之外，我还没有真正看到过任何草稿。 所以我认为很多都是典型的，但我知道建筑专员想要审查并确保围绕木制摩天大楼和其他一些东西引起的一些火灾问题进行宣传。 我真的不知道我们在写作过程中处于什么位置，但是，是的，我认为将其描述为好像该过程已经收敛是公平的。 所以我认为我们的意见大致一致。 董事会尚未审议所有不同的要素，但我愿意规定，最后一刻的彻底改变没有什么好处。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 因此，剩下要写的部分是程序历史、适用法律、司法调查结果和事实调查结果，当然还有所有证据的包装。 管辖结论并不难得出。 据我所见，我实在不明白，事实调查结果特别难写。 我认为这个案例中的程序故事可能与我仅仅因为浪漫的情况而写的一些决定有点不同，但我没有看到这一点，因为我不知道，每个人都很安静。 因此，如果有人不同意，就会退缩，但我不知道为什么我们不能在 7 月 11 日会议之前做出决定。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 我同意。 我的意思是，我认为我们非常接近。 我听到董事会说他们已经从我们和其他人那里得到了有关保释金减免的信息。 你知道，我想我们可以稍微休息一下，今晚发送它，直到，你知道，快速更新。 添加这些其他用途的列表和免责声明。 然后今晚，当听证会开始时，我就可以继续前进，做出我们在这里前进时所做的决定。 也许我们甚至可以结束今晚的会议。 然后当我们 11 号回来时，你知道，理事会真正会考虑你和艾米将做出的决定的其他方面。 程序性结论、管辖权结论等类似性质的东西。 但在我看来，我对董事会的反应很感兴趣，但在我看来，我们对条件进行了非常激烈的讨论，人们有机会提出问题。 所以我认为我们真的很亲密，并且是我的重要组成部分，我很高兴今晚有机会，因为我进入夜晚时并不知道我们将有机会报道多少内容。 我认为我们已经涵盖了很多内容。 我需要和蒂姆谈谈。 再说一遍，如果我们坐在观众席上，他可能会踢我，但我们今晚可以结束这一切。 在这种情况下，在 11 日，如果这是人们聚集在一起的下一次会议，那么这可能是一次快速会议，董事会将审查您的决定，Judy，并对其进行投票。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 是的。 我的意思是，我最不想做的就是延长这个时间。 我真的不想变得困难。 我只是想在这里保留协议。 我不认为如果公众 今晚休庭，所以我不得不建议董事会不要接受任何额外信息，因为听证会结束意味着他们已经得到了他们需要的信息。 所以如果今晚有什么神奇的方法可以治愈这个问题，我认为那就太好了。 我的意思是，我可以告诉你，我不会呆太久，但我的意思是，无论你是否认为你能以某种方式做到这一点，那完全取决于你。 相信我，我不想为了你们任何人而延长这个时间。 我真的不知道。 我的意思是，每个人在这件事上都经历了这么多……我们真的很接近。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 我们非常...我知道。 蒂姆，你想……吗？如果我们可以请求市议会宽大处理，如果蒂姆、路易斯和我可以关闭摄像头和麦克风大约五分钟，休息五分钟，然后重新集合。 我知道已经很晚了，但我们已经很接近了，可以与蒂姆快速交谈一下，然后 我们甚至可以在今天下午将这些材料退还给您。
[Mike Caldera]: 蒂姆，你觉得怎么样？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，谢谢您，总统先生。 我同意小姐姐的说法 巴雷特和克里斯正在交谈。 我想我们已经很接近了。 我想今晚我们已经完成了我们想要完成的任务。 董事会有它需要的东西。 如果我们能够在接下来几分钟的听证会期间解决其中一些行政问题，我想，你知道，我认为我们不需要一个小时，例如，来更新 嗯，豁免和零售用途清单已合并，然后与今晚起草和审查的条件清单一起提交。 因此，如果您能给我们几分钟时间，我想这就是我们的目标，但我想确保我不会错过任何事情。
[Mike Caldera]: 我想我只有一个程序问题要问朱迪。 所以， 我们是否可以结束听证会并让他们在同一天发送最后几分钟，或者从技术上讲，听证会必须保持开放直到最后一刻？
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 您不应在听证会结束后收到信息。 是的。
[Mike Caldera]: 是的。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 现在，我的意思是，这是否意味着董事会需要看到它？ 剩下的编辑，或者你，知道你在这方面的立场，为什么我们不能在我自己、团队、艾米和原告律师之间做出这个决定？
[Mike Caldera]: 是的，我想知道为什么不呢？我当然愿意休息一下，我认为这对申请人或律师会有帮助。 我们为什么不这样做呢？ 亨特主任，为什么不在我们今晚的听证会结束之前讨论一下，看看您是否愿意提交，即使还没有完全完成，无论您有什么，然后相信从事这方面工作的人会采纳我们今晚已经讨论过的内容，并将其正确地编入草案命令中？
[Alicia Hunt]: 我只是想建议，如果候选人想要五分钟的谈话，也许对朱迪、迈克和丹尼斯或我来说，快速打电话并确保我们都理解并不是一个坏主意。 的过程。 我认为当我们写决定时，丹尼斯写，总统审查它们，至少在华盛顿特区议会方面，我们经常让请求者审查它们，并确保我们都参与其中，不存在冲突。 目前这不是一场辩论。 它确保我们都理解，就像我们以同样的方式阅读单词一样。 我明白。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 我的意思是，我给出的建议是：不要这样做。 结束听证会并在结束后领取文件。 如果惯例是在听证会结束后与申请人进行任何讨论，则由您决定。 我只是根据我所看到的给你建议。
[Yvette Velez]: 需要明确的是，Judy，这意味着当 Mike 加入 DEI 时， 城里的人给出了他们的意见，你知道，他们喜欢这幅壁画，对吗？ 那么这意味着它已经关闭了，对吗？ 因为我们正在使用我们在这个空间中拥有的东西，因为我们即将关闭。 就像，就像，那在哪里，因为我认为在某种程度上，例如，那个小部分，我认为这对我们很重要，因为，你知道，我们不只是想要一个方形的建筑盒子。 就像我们真的想添加这个角色一样，这很重要，对吧？ 例如，您将如何指导我们实现这一目标？
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 如果议会已经原则上同意某件事，而你所做的只是询问其他市议会对案文的意见，但内容已经达成一致，我认为这不是问题。 你明白我的意思吗？ 这些案例的典型情况是，当董事会拥有所需的所有信息时，他们往往甚至没有看到完整的决策草案。 克里斯，关键的部分，如果你不同意请告诉我，但关键的部分是条件，因为这就是候选人实际上必须忍受的条件。 我的意思是，你可以拿走他们的犯罪记录并将他们诅咒至死。 没关系。 没有人对此提出上诉。 他们在有条件的情况下提出上诉。 因此，如果原则上同意条件，并且我们正在做的是管理语言，我认为董事会不需要让听证会继续进行。 我只是担心如果董事会需要候选人以某种方式提供其他信息， 那么听证会就不会结束。 但如果每个人都同意将要发生的事情，并且是关于撰写文本并最终确定决定的其余部分，我不明白为什么有必要保持听证会开放。 我非常习惯论坛，一旦你对条件感到满意，至少对论坛上的内容感到满意，我就会说，好吧。 现在写下决定的其余部分。 听证会结束后，理事会有 40 天的时间进行审议。 否则，维持听证会的原因是是否有必要的证据可能影响您的决定。 如果您拥有做出决定所需的信息，则没有理由让听证会继续进行，因为您可以审议，您可以在审议中决定拒绝请求，但您拥有所需的信息。 这就是问题所在。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢您，先生。 总统正在等待一项动议，我们为什么不休息 10 分钟呢？ 直到1035年。
[Andre Leroux]: 提议今晚休息 10 分钟直至 10:35。 我会支持你。
[Mike Caldera]: 好的，我们将进行快速点名投票。 安德鲁. 是的。 是的。 吉姆. 是的。 海梅. 嗨，迈克。 是的，好的。 我们要出发了，因为我们要在 10:35 再次见面，艾丽西亚，朱迪，如果你们想聊天的话，可以给我我的电话号码。 谢谢。 我一会儿就回来。
[Unidentified]: 好吧，现在是上午 10 点 35 分，我们计划的休息结束了。 让我们快速查看一下。 看来我们没有失去任何董事会成员或候选人。 好的，回到会议。 好吧，我们在想什么，伙计们？ 亚历山大先生？
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 是的，谢谢您，总统先生。 这非常有帮助。 我也想站在你这一边。 我相信，无需透露太多细节，候选人和我们的团队都同意女士的观点。 巴雷托，对吗？ 委员会已经收集了他们需要的信息。 看来总体上大家的想法是一致的。 我们的想法是，正如我们在休息前讨论的那样，我们现在可以提交对今晚分析的选秀条件的微小更改。 我们现在可以对豁免列表提交括号内的修订，以确保它们干净并包含适当的商业用途。 你知道，如果我们讨论的是延长听证会一周或几天，以确保这些变化得到纳入，我认为这是有道理的。 但了解会议的时间表以及会议将持续四到五周，似乎并不是一种适当的妥协。 所以我想，你知道，我们从哪里来， 我们已经同意现在将这些最终项目提交给董事会，我们今晚结束听证会，董事会的时间表将是颁发最终许可证和所有文件的时间表。
[Mike Caldera]: 好的，感谢您的更新。 这就是我的建议。 那么，如果您有想要发送的东西，为什么不呢？ 在我讲话时，请随时发送它们。 然后我只是想，由于目的是今晚结束，我在电话会议上看不到更多的观众，但我只是想， 如果关闭前还有任何最后的评论，请再次开放以征求公众意见。 所以我们马上就可以做到这一点。 因此，朱迪，从程序上来说，我们只会对关闭进行投票。 然后我们就投票结束听证会，仅此而已。 或者会关闭公开交割吗？ 就像我们不必继续或做任何事情一样。 我们干脆结束听证会，然后我们会在11号另外安排一次特别会议，对结论进行投票并审议草案。 您对决定进行投票。 是的，这个决定，没错。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 是的，我的意思是，这就是你需要做的。 您投票结束听证会，然后您的下一次会议只是会议，而不是听证会。 是的，我明白。 在那次会议上，你会 最终提议的决定和理事会当然可以对其进行审查，并根据需要要求进行一些修改。 没有什么说你不能。 但我认为那天晚上结束时你想做的就是祝福书面的决定或同意你想要的任何调整。 然后董事会必须授权总裁签署决定，艾米或我将清理它并交给你。
[Mike Caldera]: 太好了，好吧。 太棒了，所以在这种情况下，总统正在等待公开征求意见的动议。 非常感慨。 还有第二个吗？
[Unidentified]: 第二。
[Mike Caldera]: 好的，我们会打电话讨论此事。 是的。 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。 吉姆？ 是的。 迈克，如果你是观众并且正在观看的话，我很好。 观众们，如果您参加了这次 Zoom 电话会议。 或者你正在寻找。 如果您使用 Zoom，可以通过在聊天中输入内容让我们知道您希望使用举手功能进行聊天。 您也可以打开相机并举手。 您还可以向 Dennis McDougall, dmcdougall 发送电子邮件，网址为 medford-ma.gov。 就像我说的，我在电话会议中没有看到任何公众成员，但我只是想确保我们提供这个机会，以防我错过任何人。 丹尼斯，在听证会期间，您是否收到了公众在听证会期间发来的电子邮件？
[Denis MacDougall]: 我们没有，我收到了电子邮件，但不是来自公众。 所以我必须仔细检查每一个，以确保没有任何消息隐藏在某处。
[Mike Caldera]: 看起来很棒。 嗯，我没有看到任何公众愿意发言。 我知道我们在前几届会议中也提供了充足的机会。 然后，主席等待结束听证会公开部分的动议。
[Andre Leroux]: 那是雷尼尔先生吗？ 是的，雷尼尔先生，请继续。
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: 谢谢总统先生。 当你说话的时候，我发送了今晚屏幕上的条件以及我们所做的调整，你知道，底层零售，快闪店，没有库存计划。 如果您再给我的同事路易丝大约两分钟的时间，她就会更新此豁免，并增加三到四次用途。 所以我认为夫人 巴雷特建议我在此之后不要接受任何信息。 所以我不知道，路易莎，无论你是否接近，我可能都在按两分钟的估计进行。
[Nicole Morell]: 丹尼斯，我稍后会向您发送更新的豁免列表。
[Mike Caldera]: 嗯，听起来不错。 根据这些信息，我们将在此期间公开征求公众意见。
[Unidentified]: 谢谢。
[MCM00001600_SPEAKER_05]: 总统先生？ 是的，亚历杭德罗先生。 虽然我们已经在这里待了一会儿，并且假设我们正走在正确的轨道上，正如我们所怀疑的那样，结束听证会，但我只想回应雷尔早些时候说过，董事会的关注、严谨性、审查人员的关注，显然它很长而且非常详细，但你们投入的时间和举行听证会的方式，我只是想确保我们注意到我们对此的赞赏。 我认为协作和协调，所有这些事情，都不是理所当然的，尤其是在这样的过程中。 所以，谢谢大家。 朋友们。
[Mike Caldera]: 谢谢。 是的。 而且，嗯，只是，呃，正如我之前提到的，呃，作为主席，我真的很感激，呃，特别是在我们确定了听证会结束的时间表之后，我们沟通的每一步，我们一直在取得进展，我们一直在融合。 就这样，做了很多工作。 嗯，但我当然，作为董事会成员， 我觉得我们已经掌握了所需的所有信息，其中很多都归功于您的团队以及您为制定这些计划和回答问题所付出的努力。
[Unidentified]: 所以，是的，非常感谢您在整个过程中的合作。 太好了，谢谢。
[Nicole Morell]: 丹尼斯，我刚刚通过电子邮件向您发送了更新的豁免清单。 一切都好。 我还模仿了艾丽西亚和朱迪。
[MCM00000619_SPEAKER_04]: 你有没有感觉所有的目光都集中在你身上？ 只是长达60秒。 一切都好。
[Mike Caldera]: 据我了解，候选人的演讲就是这种情况。 现在总统正在等待结束公众评论的动议。
[Unidentified]: 我提出关闭公众评论的动议。 我还有第二个吗？
[Mike Caldera]: 第二。 好的，我们会打电话。 艾维特？
[Unidentified]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。 吉姆？ 是的。 微？ 是的。 好的，在提出结束听证会的动议之前，我们还有什么需要讨论的吗？ 好吧，总统正在等待一项结束神秘谷大道 4000 号听证会的动议。
[Unidentified]: 我提出动议终止 4000 Mystic Valley Parkway 的听证会。 我还有第二个吗？ 第二。 好的，我去打电话。 吉姆？ 是的。 杰米？ 是的。 安德鲁？
[Mike Caldera]: 好了，听证会结束了。 正如我们提到的，我们将安排 7 月 11 日举行会议。 我想今天是星期二。 然后，7 月 11 日星期二，我们将再次见面。 投票、审查命令草案并对结论、豁免清单和条件进行投票。 是的，吉姆，你...现在是 6:30 吗？
[Unidentified]: 我们早上 6:30 可以到达。 我只是想知道我们计划的是 7:30 还是 6:30。 任何一个对我来说都很好。 杰米，你有什么偏好吗？ 永远是630。 两票共 630 票。 人们擅长630吗？
[Mike Caldera]: 是的，我认为是630。 我不知道它会长还是短，但我知道订单本身会更长。 所以我觉得630比较推荐。 所以，是的，我们将在 7 月 11 日星期二下午 6:30 再次召开特别会议。 是的，总统正在等待休会动议。
[Unidentified]: 关闭会议的动议。 第二。 第二。 大家都赞成吗？ 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。
[Mike Caldera]: 晚安。 谢谢大家。
[Unidentified]: 大家晚安。 谢谢。