[Mike Caldera]: 您好，欢迎参加梅德福分区上诉委员会的本次例会。 我们只是在检查。 我们正在等待一位我们尚未找到的额外成员。 因此，如果通话中的其中一位是吉姆·图兰 (Jim Turan)，请发出信号，以便我们知道您在那里。 好吧，我们接下来要做的就是快速打电话。 而且，嗯，作为其中的一部分，我将称呼吉姆的名字，然后，嗯，嗯，然后，我们就开始。
[Adam Hurtubise]: 所以，嗯，安德里亚·拉鲁。 礼物。 杰米·汤普森. 礼物。 吉姆·蒂拉尼. 好吧，我什么也没听到。
[Mike Caldera]: 所以吉姆似乎没有在通话中。
[Andre Leroux]: 我想候诊室里至少有一个人。
[Mike Caldera]: 我不知道是否……是的，所以我会继续通话，但希望吉姆很快就能加入。 Yvette Vélez 早些时候在我们安排此活动时告诉了我们。 她做不到。 董事会实行夏令时，我们希望确保达到法定人数。 这一天我们确认了四人，这使我们达到了法定人数。 迈克·卡尔德拉出席。 所以我们目前有三名辅导员在场，这不是法定人数。 然后无论如何，我们要做的就是让丹尼斯把我们踢出去。 所以，丹尼斯，如果您可以阅读有关远程会议的文章，我们就可以开始了，我可以解释在我们等待其他成员加入时，作为董事会我们可以做什么和不能做什么。
[Denis MacDougall]: 2023 年 3 月 29 日，黑利州长签署了一项补充预算法案，其中包括： 将与《公开会议法》相关的过渡性规定延长至 2025 年 3 月 31 日。 具体来说，这一额外扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需达到法定人数的公共机构实际出席会议地点，并提供对远程会议的适当替代访问。 除了将远程会议相关暂行规定的有效期从2023年3月31日延长至2025年3月31日外，文本并未对公开会议法进行实质性修改。谢谢，丹尼斯。
[Mike Caldera]: 非常好，朋友们。 因此，作为一个理事会，要审理案件并给予任何形式的救济，作为一个五名成员的理事会，我们需要四名理事会成员出席。 目前该理事会没有准会员。 所以我们总共有五名成员。 目前有两人失踪。 三人在场。 因此，我们没有法定人数。 董事会可以通过简单多数采取一些有限的行动。 这就是为什么我们已经联系了我们预期的董事会成员，并希望他很快加入我们。 让我们以简单多数的方式推进这一系列有限的行动，至少 处理好这些情况，然后我们就可以投票赞成短暂休会，同时继续推迟。 对于延迟，我们深表歉意。 很好，为此，议程上的一些项目要求推迟，这就是为什么 该计划是为了消除这些推迟，并且已经取消了。 所以我要暂时回到议程上来。
[Adam Hurtubise]: 好吧，我们开始吧。
[Mike Caldera]: 所以我们取消的第一个案例是波士顿大道 590 号。 丹尼斯，你能读一下这个话题吗？
[Denis MacDougall]: 590 Boston Avenue，案件编号 A-2020-07 已修改。 从5月25日起继续。 申请人和业主 Anteleto Brothers Incorporated 请求修改分区上诉委员会于 2021 年 7 月 30 日向市议会提交的救济，并于 2023 年 1 月 5 日获得分区委员会批准的延期。 这些改造将导致该项目地块目前需要额外 3,000 平方英尺的空间。 额外的修改将削弱这种合规性或不会影响根据该决定授予的救济。
[Mike Caldera]: 我们有你的律师。 是的，我看到我们有律师亚当·伯诺夫斯基。 贝尔诺夫斯基律师，您有什么想说的吗？
[Adam Barnosky]: 是的，谢谢主席先生、董事会成员。 据记录，位于波士顿道街 255 号的 Roberto Israel & Weiner 律师事务所的 Adam Barnosky。 正如丹尼斯提到的，这实际上是两个相关的问题。 三月份，我们对基础设计进行了修订，其中我们配置了设计的某些元素，使其与新分区条例的某些方面更加一致。 在我们三月份提出这个之后，社区发展委员会经过一些修改，要求我们也提出它。 该听证会目前正在等待中，我们预计将于今年夏天晚些时候举行。 一旦听取了该问题，我们就可以回到本次会议讨论修正案。 呃,所以呢,对于这个底层的行动,原来的批准是寻求修改的。.抱歉，我们正在寻找一个在社区开发之前进行扩展，然后返回到本论坛之前的扩展，所以这就是请求的原因。
[Mike Caldera]: 谢谢你，伯诺夫斯基律师。 而且要明确的是，这件事需要回到开发板，这还没有发生。 您已列入 ZBA 议程，并已请求连续性并放弃法定时间表。 然后，如果我理解正确的话， 您要求再次推迟，我将澄清“直到什么时候”部分。 此外，由于与原监护权相关的期限，您还要求将之前的监护权延长六个月，对吗？
[Adam Barnosky]: 是的，这是正确的，总统先生。
[Mike Caldera]: 甚至根据目前访问社区发展委员会的计划， 你需要我们继续这件事多久？ 是一个月内完成还是应该持续更长时间？
[Adam Barnosky]: 我认为我们需要继续更长时间。 也许我会要求 90 天。 我想我们可以在 90 年代先于你回到过去，希望如此。
[Mike Caldera]: 是的，所以这基本上是十月份的例行会议？
[Adam Barnosky]: 是的。
[Mike Caldera]: 好的，主席正在等待一项动议吗？或者实际上，我很抱歉，在我们提出动议之前，是否有任何董事会成员愿意提出澄清问题或进行讨论？ 不，没关系。 好吧，那么总统预计会继续进行一项动议。 590 Boston Avenue 召开分区上诉委员会 10 月份例行会议，并批准上述措施所要求的六个月延期，并再次检查上述措施是否存在差异或特殊许可。
[Adam Hurtubise]: 我有动议吗？ 一动。 突出显示。 一切都好。 安德鲁？ 是的。
[Mike Caldera]: 杰米？ 是的。 微？ 是的，好的。 然后批准延期并批准延期。 谢谢你，巴恩斯律师。 谢谢大家。 好吧，只是为了更新小组，我想就是这样，它刚刚发送给我。 所以我们预计 大约 10 分钟后我们将迎来第四位董事会成员。 这是个好消息。 我们应该能够听到所有问题，但我们将继续处理现在可以处理的项目。 因此，我们下一个停止服务的是 396 Main Street。
[Adam Hurtubise]: 丹尼斯，你能读一下吗？
[Denis MacDougall]: 396 Main Street，案件编号 A-2023-04，从 5 月 25 日继续。 申请人兼业主 Peter Osborne 请求修改市政方法第 104 章，即在主街 396 号建立并经营一家面包店，该建筑是位于一般住宅区的现有不合格混合用途商业住宅建筑。 它还规定，根据表 G1，不允许使用得来速。 此次公开听证会的目的是为董事会提供进一步考虑该请求的机会，因为董事会此前在 2023 年 3 月 30 日的会议上考虑该请求时，在应用董事会投票时出现了程序性失败。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 所以，丹尼斯，据我了解，在这件事上，请愿人要求撤回请愿书。 这准确吗？ 没错，是的。 好的。 今晚电话会议中有候选人的人吗？
[Denis MacDougall]: Eu não acho que eles eram. Eles estão aqui agora.
[Mike Caldera]: 好的。 好吧，既然如此，这件事就搁置了。 事实上，我们从未听到过有关此案的证词，这就是为什么在之前的程序问题之后又将其重新提上议程的原因。 因此，董事会无需采取任何行动。 This one is retired. 好的，我们下一个停止服务的航班是 0 Spring Street。 丹尼斯，你能读一下吗？
[Denis MacDougall]: 零泉街，案件编号 A-2022-09。 申请人兼业主 Kenneth Velasca 请求将上诉分庭于 2022 年 6 月 30 日做出的决定延长六个月，该决定于 2022 年 8 月 31 日提交。该资源的日期为2022年9月20日至2023年12月30日，用于建设Rua Primavera B1地块的结构。
[Kathleen Desmond]: 晚上好，瓦尔迪兹总统。 请继续，德斯蒙德律师。 当然。 我们请求延期以行使差异。 这是一栋预制房屋，需要继续进行有关地基的合同的一些协调，但存在一些延迟。 因此，他们尚未获得建筑许可证。 因此，申请人请求将期限延长六个月。
[Mike Caldera]: 一切都好。 感谢您的更新。
[Adam Hurtubise]: 德斯蒙德律师的律师对我们有什么疑问吗？ 一切都好。
[Mike Caldera]: 因此我看到 40 号专员举手了。
[Bill Forte]: 总统先生，谢谢您。 你能听到我说话，对吧？ 是的。 很多时候，采用模块化结构，它们必须经过州程序，在真正跨越州界之前必须获得批准。 通常还可能有一些设计标准。 其他州则不需要这样做。 所以我绝对同意小姐姐的观点。 戴斯蒙德的程度在于他的公正和直率。
[Mike Caldera]: 谢谢你，福迪专员。 总统等待动议批准。 这是六个月的延期，德斯蒙德律师，对吗？ 好的。 总统正在等待批准 0 Spring Street 延期六个月的动议。
[Andre Leroux]: 批准零泉街延长六个月的动议。 我还有第二个吗？
[Adam Hurtubise]: 第二。 出色地。 杰米？ 是的。 安德鲁？ 是的。 微？ 是的。
[Mike Caldera]: 我只是想仔细检查一下。 我们还有吉姆吗？ 所以，一切都很好。 然后运动就过去了。 好吧，现在我想我们已经研究了所有已知的需要推迟、延期或撤回的项目。 因此，一旦达到法定人数，我们将听到的下一个项目是 436 Riverside Avenue。 因此，我们目前没有法定人数。 进而，
[Andre Leroux]: 问：主席先生，我们可以批准会议记录吗？
[Mike Caldera]: 是的，我们可以做到。 是的，那么我们为什么不把会议记录打乱呢？ 然后董事会收到了我们上次例会的会议记录。
[Adam Hurtubise]: 让我查一下日期。 好像是5月25日。 5月25日
[Mike Caldera]: 一切都好。
[Denis MacDougall]: 我刚刚添加了吉姆。
[Mike Caldera]: 出色的。 安德烈、杰米，你们有机会回顾一下它们吗？
[Unidentified]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 好的。 你找到它们的顺序了吗？ 是的。 同意。 是的，它们对我来说也很好看。
[Mike Caldera]: 我可以获得批准动议吗？ 我认为2020年5月25日的会议记录是2023年的。
[Adam Hurtubise]: 非常感慨。 我还有第二个吗？ 突出显示。 你好吗，安德烈？ 是的。 杰米？ 是的。
[Mike Caldera]: 迈克，是的。 很好，会议记录通过了。 嗯，我真的不认为我们应该搞乱管理更新。 现在，让我们看看我们是否还没有找到吉姆。 我们有吉姆·托拉尼吗？ 哦，太好了。 精彩的。 谢谢，吉姆。 一切都好。 嗯，所以，考虑到法定人数，让我们继续讨论下一个案例。 现在让我们回到正常的秩序。 然后，嗯， 下一个议程是河滨大道请愿书，这是之前听证会的延续。
[Adam Hurtubise]: 我们有申请人或申请人的代表吗？
[Mike Caldera]: 我看到一个叫琳达·富特的人在讲话，但她不在场。 目前尚不清楚他们是否试图表明他们代表申请人发言，或者他们是否只是意外地重新激活。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 我是辛迪·威廉姆斯·伦迪。 我是为了这个案子而来的。 对不起。 对不起。 我以为你要取消我的静音。 我不知道我需要取消静音。 对不起。
[Mike Caldera]: 哦，别担心。 欢迎。 谢谢。 是的，只是简单地向公众通报最新情况，此事已在几个月前提交给董事会，并提出了一个问题。
[Andre Leroux]: 迈克，我认为丹尼斯需要阅读警告。 对不起。 请继续，丹尼斯。 我的错误。
[Denis MacDougall]: 436 Riverside Avenue，案件编号 A-2022-19，从 5 月 25 日继续。申请人和所有者 Amarok LLC 正在请求第 94 章分区差异。 City Method 在工业区建造了 10 英尺高的围栏，违反了 City Method 分区条例 6.3.3，该条例规定，柱子高度超过 7 英尺的围栏需要获得分区批准。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢，丹尼斯。 所以我要说的是，这最初是几个月前提交给董事会的，而且很早就到了 提供证词。 在这个过程的开始，好吧，等等，我要让这个人静音。 在这个过程开始时，需要警察局长批准该项目的安全计划。 然后我想我们已经 我一直在等待这方面的更新。 我今天收到了警察局长的一封信，我可以阅读这封信来提高公众的认识，但我想和辛迪·威廉姆斯谈谈。 您有什么想开始分享的吗？
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 现在我只想说，由于您对代码所做的流程更改，此案例仍在继续。 我想，流程的改变涉及到警察局长的批准，我想我们已经等待了好几个月才做出这个决定以及我现在在这封信中读到的内容。 但该代表表示，他觉得自己不是做出这一决定的合适人选。 所以如果是这样的话，我也这么觉得。 对需要安全系统或在附近的 Penske 进行处罚，因为他们没有您自己所说的应该到位的流程。 因此，我希望，如果我们有办法继续推进，听取案情并做出决定，我真的很希望看到一个流程的制定，以便我们能够继续推进，让这个系统启动并运行。 我很乐意与您聊天、回答任何问题或谈论系统或您想要的任何其他内容。 我一个人，是的。 是的。
[Mike Caldera]: 是的。 谢谢你。 所以，嗯，是的，我，我，我在您的更新中解释，嗯，对您来说，您将皇家 U 称为位于梅德福市的 U。 是的，只是为了向您展示我的。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 就是这样。 当然，不适合你个人。
[Mike Caldera]: 嗯，只是澄清一下。 好的。 嘿， 正在通话中。 这就是我的理解，我将分享这封信中的一些细节，该信已存档在秘书办公室。 请给我一点时间。 基本上，梅德福市议会于 2022 年 3 月批准了对分区法的修改。 这是一个 对分区法进行实质性修订需要花费数月甚至一年的时间。 此后，这个具体问题就提交给了董事会。 新分区条例的变化之一是第 6.4.9 条 根据此类项目的绩效标准，需要有警察局长的证明，证明申请人已提供现场安全的书面计划。 这个计划得到了警察局长的批准。 嗯,这就是继续听到这个,嗯,法令这个要求的最初原因。 还有，嗯，等等，更新信，呃，已经注明日期了。 呃,今天,嗯,董事会收到,呃,警察局长,呃,通知我们,嗯,呃,基本上是说,嗯,他有保留,嗯,关于,呃,提供这样的证明,嗯,呃,。 还要问，呃，澄清这是由于，嗯， 管理局的能力和部门的经验，并进一步建议，他说，是的，但我会说，因为这是一项新的分区要求，所以理事会审查该条例的这一部分。 现在我打算让理事会这样做。 假设理事会同意酋长的评估，实际修改该条例所需的时间相当长。 因此，如果市议会同意这种解释，并且只有市议会同意做出改变，我们就需要几个月的时间进行讨论，即使是像这样的小改变。 然后 我真的不想这样做，因为我认为这不相关。 事实上，我不想进一步推测或就我对警察局长信函的看法发表意见，但从本质上讲，据我了解，出于这封信中所述的原因，警察局长目前不打算认证和批准该项目的安全计划。 威廉姆斯小姐，我不清楚是否有安全计划。我们是否有未经批准的安全计划或者根本没有这样的安全计划？
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 我的意思是，我们没有提出申请，而且我想我们在一月份就收到了听证会。 那时他们将我们列入一月份的议程，在会议上他们告诉我们他们刚刚更新了代码。 因为他们认为我们是一个安全系统，尽管我们的父母只是栅栏高度的安全系统。 我们的父母赞成栅栏的高度。 但由于该栅栏是安全系统的一部分，因此您刚刚更改了该代码，并且该代码现在要求您去找警察局长以获得安全计划。 所以他们告诉我们回去找你并询问流程，以便我们可以完成这一切。 七个月后还是这样 除了我认为我不需要重新提交任何内容之外，我没有被告知还能做什么。 我认为你拥有的很好。 我认为我们的系统和围栏没有问题。 我认为我们只是在理解这个过程时遇到了问题。 因此，您当地的 Penske 公司因实施了新准则而受到处罚。 并且您没有处理此代码的流程。 所以我感觉有点迷失，不知道该怎么办。 自从我们得知此事以来已经过去了几个月、六七个月，但我们还没有收到任何进展。 现在，我要说的是，丹尼斯在帮助我们度过难关方面特别有帮助，我不会责怪他。 问题是没有流程。 他非常出色地帮助我们、指导我们。 我们只是不知道该怎么办。 我们正在努力遵循他们的计划，但没有得到任何进展。
[Mike Caldera]: 是的，谢谢。 所以我当然理解这种挫败感。 只是一些澄清。 许多个月过去了。 我认为还没有七个。 我想也许他比我们先来。 如果我必须在三月失去记忆，但也仅此而已。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 好吧，好吧，无论如何。 抱歉，我以为是一月。
[Mike Caldera]: 是的，为了记录在案，我要澄清一些事情。 一切都好。 董事会尚未提供此类指导，因此我认为这是他们在与其他人的对话中非正式地告诉您的内容。 就是这样。 所以，是的，本质上，这就是我所看到的困境。 这不属于理事会的法定职权范围。 代表警察局长提供批准。 此外，虽然董事会有法律权力批准变更 分区条例的各个方面，申请人满足一定的条件。 其中一项标准不仅要求申请人证明存在困难，而且还要求该困难与该地块的形状、地形、土壤条件和结构相关的情况有关。 这很清楚 在此事件之前生效的分区条例完全属于市议会的管辖范围，本身不存在任何困难。 他们都有相同的要求。 所以，但是他，即使我们明白，在这种情况下，排序的这一特定方面会带来困难。 我认为没有办法满足所有法律标准来对该条例的这方面给予豁免。 所以，在我看来，董事会没有权力。 即使您有安全计划（实际上您没有），它也完全在您的控制之下。 我明白为什么你不开发一个，你知道， Robert Parkhurst，OLIV 候选人，他或她： ：流程缺乏清晰度，但是您可以制定安全计划，但即使您这样做了，董事会也没有能力说，好吧，我们代替老板批准了它。 Robert Parkhurst，OLIV 候选人，他或她： ：在我看来，我看不出有什么办法可以通过这样的忍受来缓解这种痛苦。 基本上，我知道这是事实，目的只是为了达成合理的解决方案，但本质上是请求，所有这一切的含义是，对于所请求的修复，我们只能部分批准。 因此，根据梅德福现行的分区条例，如果没有警察局长的批准，这个项目就无法推进。 然后，我认为，鉴于此，我们思考高度变化的问题不会有任何成果。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 那么我们的道路是什么？ 我们应该走哪条路？ 因为几个月前我们被告知我们所处的道路不是正确的，但我们被告知不，我们前进的道路是什么？ 我们要到市政厅去吗？ 我们去计委好吗？ 只是，你知道，如果我们走错了路，前进的路是什么？
[Mike Caldera]: 是的，在我看来，每个法律机构内部只有两条合法路径：一条是警察。 好的，我要把这个人静音。 同样，如果这种情况继续发生，我们将不得不将他们从通话中删除。 所以 我认为这会有帮助。 我认为第一步是继续与代表对话，看看他是否重新考虑他在此事上的立场。 第二条路线是某人，我表示我会联系梅德福律师提出这个问题并向警方报告。 通过市议会直接或间接改变现行的分区条例，以便法律允许这样做。 因此，在当前条例下的唯一合法审批者不愿意或不愿意提供似乎是唯一其他解决方案的批准的情况下，这是唯一可用的两条路径。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 好吧，我从来没有收到过任何形式的 致电、发送电子邮件给警察局长以获取相关信息。 那么我们如何让警察局长召开会议来更好地了解这个系统是什么？ 或者您是说您不愿意批准任何类型的安全计划？ 我的意思是，我只需要知道该怎么做。
[Mike Caldera]: 是的，所以我只有这封信。 我看到规划部门的丹妮尔·埃文斯举起了手。 请继续。
[Danielle Evans]: 谢谢总统规划部高级规划师丹尼尔·埃文斯。 有没有和老板讨论过通过53G聘请外部顾问来评估安全计划的可能性？ 据我所知，当这被纳入新的分区条例时，他并不负责，这也不是他的专业领域。 所以他， 你知道，难怪他觉得自己没有资格评估计划。 因此，如果有一位顾问可以评估这一点，例如第三方，这可能是一种方法。 但同样，这应该是与老板讨论这是否可以成为前进的道路。 我知道这已经在我们的雷达范围内 修改该法令。 我不确定他是否对此感兴趣。 下个月将向社区发展委员会提交某种类型的短期解决方案。 我不知道这是否成功，但我在礼宾部有一长串需要更改和纠正的事情。 这是优先事项。
[Mike Caldera]: 谢谢你，夫人。 埃文斯。 夫人。 威廉姆斯？
[Danielle Evans]: 是的。
[Mike Caldera]: 我一会儿给你打电话。 谢谢你，夫人。 埃文斯。 是的，据我所知，已提交给市议会以及将提交给 CBD 的快速解决方案清单不包括对安全或围栏部分的更改。 但我从线下讨论中得知，这是正在讨论的事情。 所以也许这会出现在未来的版本中。 我只是想重申，安全计划完全由申请人制定。 据我了解，目前还不存在。 申请人还有责任聘请顾问并与信息公开的警察局长交谈。 什么。 如果您需要，我们可以获取您的电子邮件地址。 我认为夫人 埃文斯提出了一个很好的观点。 当然可以，如果警察局长认为你没有经验，你可以问他是否会考虑真实的案件。 由安全计划专家、专业顾问进行审查。 我看到安德烈举起了手，所以我会和他谈谈，然后我们会回复你。 好的。
[Andre Leroux]: 谢谢总统先生。 我的意思是，我当然理解您的沮丧，女士。 威廉姆斯. 我们今天才知道。 我们一直在等待某个过程的发生，今天我们收到消息称这是不可能的，并且与当前分区的解释存在一些差异。 呃，法令本身。 因此，我同意我们需要市议会来研究这个问题，并就什么是一个可行的流程提出建议。 我看到建筑专员举起了手。 我也想问问你对此的看法。 是的。 弗鲁塔多专员。 您想添加一些内容吗？
[Bill Forte]: 是的，总统先生。 谢谢。 嗯，所以，嗯， 自从我查看这个项目以来已经有一段时间了。 而且，我的问题之一是，嗯，我们能否制定计划，以便它可以，嗯，为请愿者提供更可靠的指导，特别是当涉及到时，嗯，我担心的是这是否是一个完全封闭的区域。 而且它需要一个安全系统，因为我不太记得这个项目了。 它会阻碍离开建筑物的通道吗？ 因为州建筑规范对通往公共街道的出口方式有要求。 因此，如果存在阻塞出口路径的因素，我将对此进行调查。 如果我们能很快拿出计划就好了。 由于某种原因，我无法在 Google 文档中访问它。
[Mike Caldera]: 是的。 所以，40 先生，我认为，虽然我当然理解这一决心的重要性，但我认为它在这里不起作用。 所以我真的不想在这里打开蠕虫罐，当它们是目前唯一的路径时，嗯， 要真正获得缓解，需要制定一项安全计划，由警察局长（可能还有专业顾问）负责执行，或者 修改该法令，理事会无法对此做出任何保证，或撤回该法令，或在您尝试进行这些讨论或让理事会投票时请求休会。 正如我所说，我不愿意让委员会为合法无法建设的项目提供援助。
[Bill Forte]: 谢谢总统先生。
[Andre Leroux]: PB，哈蒙·祖克曼，PB——“总统先生，我想补充的一件事是，我认为行政命令在再次查看之后，其语言非常模糊。 它只是说一份书面的安全计划。 目前尚不清楚这意味着什么。 因此，也许建筑专员至少可以帮助申请人确定什么是可接受的安全计划。 这只是 栅栏本身是有规划的还是不止于此？ 专员，您对此有何评论？
[Bill Forte]: 我非常乐意阅读该语言，事实上，我可能会联系 KP Law 有关该语言的信息。 以确定其确切含义，如果警察局长和我这样做，请注意，我同意警察局长的观点，他并不是真正的安全专家。 他是该市的刑事司法官员。 因此，这不需要某人是安全专家。 高于公共安全和公共领域。 因此，我将非常乐意明天早上对此进行研究，看看我是否能对此提出某种合理的解读。 一旦我得到答案，我将通过丹尼斯·麦克杜格尔通知总统。
[Mike Caldera]: 精彩的。 谢谢四十局长。 所以夫人。 威廉姆斯，你想做什么？ 我想问你几个问题。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 嗯，是的，对不起。
[Mike Caldera]: 嗯，你想继续这个话题吗？ 你想退休吗？ 或者您希望董事会投票吗？ 这是目前我们法律权限范围内的三个选择。 请继续。
[Adam Hurtubise]: 抱歉，我不得不让你静音。 所以你必须激活声音。 好吧，丢掉你的脚。如果您再次取消静音，我将不得不断开您的通话。 你依然沉默。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 让我看看我有没有。 我有这个。 它刚刚出现。 嗯，我有一些问题。 据我所知，代表不愿意测试任何安全计划，不一定只是我们针对该系统的安全计划？
[Mike Caldera]: 我不愿意去猜测。 他写了一封信 简单读一下这封信就知道，也许这才是正确的解释。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 出色地。 好吧，好吧。 因为这会让我觉得他并不反对我们的制度。 您只是不愿意批准安全系统。
[Mike Caldera]: 所以我想我要做的是确认他在信中没有提到这一点。 与该特定系统相关的不适？
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 这对我来说很重要。 谢谢。 所以我想我现在需要知道的是辅导员或顾问是谁，我不确定刚才说话的人是谁，安全计划是什么？ 因为他们没有告诉我们必须提交这个。 我们被告知到目前为止我们发送的所有内容都很好。 如果您告诉我计划的内容，我们将很乐意为您提供计划。 有没有具体的方法或者 如果我只需要打电话与警察局长进行 Zoom 会议，我很乐意这样做。 但我不确定我是否可以批准它作为安全计划，如果不能，我们该去哪里？ 如果这很重要，如果是的话，我不知道该怎么办，因为在我看来，梅德福市已经实施了一项无法执行或支持的法规。 这非常令人沮丧，我不知道该怎么办。 与此同时，潘世奇不断闯入并窃取催化转换器并损坏车辆，但他们对此无能为力。 所以我只需要一些指导。
[Mike Caldera]: 是的，正如四十专员所说，我当然理解这种挫败感。 因此，这就是四十专员的建设。 出色地。 他将审查相关语言，并能够发起、帮助发起讨论并为您澄清法令条款下的内容。 我想你的结论是这样的。 花时间讨论真正的安全计划（可能由专家顾问与警察局长一起认证）对您来说可能是一条富有成效的道路，但我不是警察局长。 所以这是在你的背上。 四十专员，您还有什么要补充的吗？ 总统先生，现在不行。 很好，威廉姆斯小姐，看来您倾向于要求推迟，对吗？
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 是的，绝对是的。 我可以再问一下那位专员的名字吗？ 抱歉，我听不懂你在说什么。
[Mike Caldera]: 是的，这是比尔四十专员。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: ¿F-O-R-D-Y？
[Mike Caldera]: 我会写在聊天里。 哦好的。 看起来有点像4k。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 我理解你。 完美的。 出色地。 我仍然可以使用丹尼斯。我想我应该把东西搬到这里或者我应该。是的，这是一个很好的接触。
[Mike Caldera]: 丹尼斯是一个很好的联系人。 他和他在一起，和部门在一起。 是的，那么。 很好，在这种情况下，主席等待一项动议，以继续处理此事，直到分区上诉委员会的下一次例行会议为止。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 不是下一场，下一场将在几周后发生。 给我多一点时间来做这件事。
[Mike Caldera]: 是的，也许，您认为怎样才能给您足够的时间进行这些对话？
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 嗯，我的意思是，下一次例会是在几周后，对吗？ 那么也许是在八月底，如果有必要的话，或者什么时候，八月的会议什么时候举行？
[Mike Caldera]: 我们不对其进行编程。 呃，我们，一些董事会成员经常指出这种冲突。 这可能会在九月初发生。 好的。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 这对汤姆一定有好处。
[Mike Caldera]: 一切都好。 然后，主席等待一项继续处理此事的动议，直到 8 月份举行的分区上诉委员会例行会议（尚未安排）为止。 我还有第二秒吗？ 好吧，我们打电话吧，吉姆？ 是的。 杰米？ 是的。 安德鲁？ 是的。 迈克，是的。 好吧，话题继续。 谢谢你，夫人。威廉姆斯.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 非常感谢。 我们很快就会聊的，再见。
[Mike Caldera]: 我祝愿您与代表进行愉快的交谈。
[MCM00000618_SPEAKER_00]: 是的，谢谢。
[Mike Caldera]: 好的，丹尼斯，接下来的议程是什么？
[Denis MacDougall]: 亚历山大街 1618 号，案件编号 A-2023-10。 申请人兼房主吉丁德·辛格 (Jitinder Singh) 请求梅德福市根据第 94 章的分区规定，在一般分区区的一栋现有两户住宅的前院为非许可居民创建停车位。 梅德福市分区条例，第 94 章，第 6.1.4.3 节。
[Mike Caldera]: 谢谢。 我发现吉丁德·辛格（Jitinder Singh）也参与其中。 辛格先生您好，您想分享一些有关您所提出请求的详细信息吗？ 是的。
[SPEAKER_17]: 嗨，我是你的妻子，Manjinder。 你好。 我可以代表他或与他一起说话吗？
[Unidentified]: 是的，继续吧。
[SPEAKER_17]: 好的，所以我们打算在酒店的前院增设一个停车位。 该物业目前有两个停车位，可通过当前的人行道切口进入。 我们只是想容纳一个新的停车位并要求拓宽路缘石。
[Mike Caldera]: 一切都好。 然后他发送了该项目的所有必要文件。 所以我将逐一介绍不同的部分。 基本上，据我了解， 许可证申请被拒绝的原因是，这个额外的停车位将远离前院，这在GR区是不允许的。 因此，您正在寻找分区这方面的变化。 这是正确的吗？
[SPEAKER_17]: 是的，这是正确的。
[Mike Caldera]: 因此，为了批准差异，董事会必须做出一些不同的决定。 我认为如果您能向我们解释其中一些要素将会很有帮助。 因此，我认为我们需要更详细地了解该请求，以确保董事会理解这一点。 因此，首先，董事会必须确定 所请求的救济是由于分区条例的字面应用造成了困难。 所以存在一些困难，这是一个很酷的术语，但总的来说它会造成一些困难。 此外，我们必须将其与有关形式的情况联系起来， 该地段或结构的地形、土壤条件。 所以我们必须找到，本质上，我们必须在这片土地上找到一些不寻常的东西，而不仅仅是 您的分区中常见的东西或结构的不寻常之处，其中包括其在地块上的位置。 我们需要弄清楚困难是由其中之一引起的。 因此，在本部分结束时，董事会将希望了解该地块或结构上有什么，包括其位置， 必然造成困难。 最后一部分是，我们必须确定可以在不实质性减损分区意图的情况下批准所请求的救济。 基本上，通过这样做，我们不是 你知道，这猛烈地违背了分区试图实现的目标，但又没有对公共利益造成重大损害。 作为董事会，我们将对此进行评估。 因此，您已经以书面材料提出了所有这些内容，但我认为这对我们来说可能会有所帮助，至少简要地、公开地一起审视这一点，以便董事会和公众对他们的提议以及为什么他们需要这种救济有一个总体的了解。 然后如果我有任何问题我会联系你。 如果没有，也许我们可以让丹尼斯分享他在申请中包含的一些内容。 我们可以一起度过难关。 看起来不错？
[SPEAKER_17]: 是的。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 好吧，如果此时没有其他事情，丹尼斯，我认为从场地规划或照片开始可能更有意义。 包含在此应用程序中。 一切都好。 所以夫人。 Sink ，您能解释一下您在这里尝试做什么以及我们所看到的情况吗？
[SPEAKER_17]: 好的。 所以在前面的区域，这是一个两个家庭的单元。 因此，目前只有两个空缺职位。 而且，你知道，既然有两个单元，我们希望在房子前面至少多一个空间，这样两个人，你知道，来自不同单元的人至少可以彼此相邻地停车，这样其中一个租户离开就没有问题。 而且，你知道，如果我们能够延长路缘切割或首先获得前院的实际空间差异， 然后切断人行道，将使两个租户更容易停车。 目前，房子前面的街道上有一个空间。 我认为，如果我们在花园前面创造这个空间，我们就不会剥夺这个空间。
[Mike Caldera]: 好吧，我只想检查一件事。 所以如果我理解正确的话 Even with the proposed widening of the curb cut, if I understand correctly, this would allow for the creation of an additional parking space in the front yard located behind your property, and there would still be enough space between the new curb cut and the curb cut on the other side for a car to be able to park on the street, correct?
[SPEAKER_17]: 是的，这是正确的。
[Mike Caldera]: 一切都好。 因此，如果我理解正确的话，这里的部分困难在于这是一个只有两个串联停车位的两户住宅。 我认为，根据法令，应该有四个停车位。 嗯，所以你少了， 呃，停车位比法令要求的少。 嗯，所以困难本质上是因为这是两个家庭共用停车场，这使得出去成为一个挑战。
[SPEAKER_17]: Hum, sim.
[Mike Caldera]: And if we had to literally enforce the zoning law, we wouldn't have that ability. There is no legal space on your property to add a parking space. 嘿嘿，看起来是这样的。
[SPEAKER_17]: 不。 No, on the other side of the property there is very little. I mean, there's no way to put another one in, you know, there's no other cut in the sidewalk. So no, there would be no other space. And it's only five feet from the other side of the house.
[Mike Caldera]: 出色地。 And so, if I understand correctly, then the area there currently, which I think from the photos you sent, appears to be maybe a garden or something like that. This would be replaced with permeable pavers and then expanded and then this additional space would be created.
[SPEAKER_17]: 是的。
[Mike Caldera]: 出色地。 然后我意识到，考虑到您的地块的大小（这是典型的分区区域）以及建筑物的位置，如果有人试图添加停车位，除了前院的退缩处之外，我看不到其他位置。 所以这是董事会在听到这个消息时应该考虑的另一个因素。 丹尼斯，你可以吗？ In fact, I will contact the council. 董事会对候选人目前分享的内容或我们在站点计划中看到的内容是否有任何疑问？ 好吧，我什么也没看到。 所以也许我们可以很快看到请求者丹尼斯发送的照片。 好的，我明白了。 基本上，这种绿色，我称之为草地，将被可渗透的路面所取代，然后人行道切口将成为现在草地左侧的空间。 是这样吗？
[SPEAKER_17]: 这是正确的。 是的，现在草地的左边是车道，我们想在那个草地上占用一些空间。 并创造额外的停车位，是的。
[Mike Caldera]: 好吧，从流程的角度来看，如果您想与我们分享其他信息，现在是个好时机。 然后，该委员会针对任何请求举行公开听证会，公众有机会对该项目发表意见。 以及要求的赔偿、请愿书。 在听证会的公开部分结束时，董事会将投票决定关闭公开部分，然后进行审议。 因此，如果您认为董事会应该拥有我们尚未拥有的信息，无论是您大声说出的内容还是在申请中，现在都是让我们知道的好时机。 如果没有，这就是董事会在听证会上将遵循的流程。
[SPEAKER_17]: 是的，我们主要想说的是这个。 我们相信通过增加这个额外的停车位将减少拥堵。 就像现在，当两个单位都试图驶出车道时，你知道，一个人必须停在前面，另一个人停在后面，这会导致倒车。 是的，你知道，这可能是一条常人走过的路。 So when people try to back off and let the other person leave, a little backup is created. 所以，希望我们也在努力缓解这种情况，这样人们就不会， 等另一个，因为然后其中一个司机会在街上等，让另一个下车，然后继续前进，对，继续前进。 但我们希望，如果这一点得到批准，我们希望减少它。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 董事会还有哪些其他问题？
[Andre Leroux]: 不。 出于好奇，当我查看谷歌地图时，它看起来与这里的照片有点不同。 我想知道最近的照片是什么。 因为在谷歌地图上看起来花园里有一棵树。 是这样吗？
[SPEAKER_17]: 不，那里没有树。 我们人行道的左侧有一根电线杆。 就是这样，但是没有树。 这是当前的图像，或者你知道，它现在是什么。 是的。
[Mike Caldera]: 是的。 它说是 2023 年 5 月开始的，安德烈。 我不知道照片是否是在那个时候拍摄的，但看起来是来自谷歌街景。
[SPEAKER_17]: 一切都好。 是的。 房子前面只有灌木丛，没有树木，入口左边只有一根电线杆。
[Mike Caldera]: 安德烈，你沉默了。 我先和安德烈一起去，然后和丹妮尔一起去。 还有什么吗，安德烈？
[Andre Leroux]: 不，我认为我看错了方向。 我明白。 丹妮尔，请继续。
[Danielle Evans]: 谢谢。 再次是高级规划师丹妮尔·埃文斯 (Danielle Evans)。 抱歉，今晚之前我没见过这个应用程序。 所以我有一个问题。 怎么样？ 汽车可以进入这个空间吗？ 他们是否穿过人行道进入这些空间？
[SPEAKER_17]: 目前，目前就是这样，它是一条车道。
[Danielle Evans]: 是否提议有两个空间？
[Mike Caldera]: 答案是肯定的，所以这是一个被提议的空间。 然后我记不太清了 额外裁剪的数量，但本质上，根据我的理解，裁剪会比我们在这里看到的增加。 不管它是什么，我会把它称为挡土墙或路缘石，它可能会被拆除。 然后会有一条车道供汽车停泊在那里，在绿地左侧的一个新位置。
[Danielle Evans]: 因为我们有最大的路边削减，所以这符合吗？我不知道。
[Mike Caldera]: 很好的问题。 四十专员，您知道这里请求的援助是否超过了最高限额吗？ 你沉默了。
[Bill Forte]: 抱歉，谢谢。 所以我对法律的理解是，虽然人行道的宽度基本上在分区法中都有规定，但路缘切割的最终决定权实际上属于警察局长和城市工程师。 因此，当有人申请进入许可证时，或者说这是一栋新房子，必须得到城市工程师的批准。 我的其中一件事， 你的前任所做的就是确定路缘切口在哪里以及有多大。 然而，我已经确定，作为建筑官员、建筑专员，我的管辖权只允许我就私有财产做出决定。 因此，当我们谈论有关公共通行权的问题时，这并不是真正由分区条例决定的。 我不这么认为，因为当他们谈论入口宽度时，他们不是谈论人行道切口，而是谈论入口宽度。 因此，假设如果您有 15 英尺的车道，那么您将有 15 英尺的开口。 然而，这个最大值，这个制动切断是由工程部门决定的。 我不知道埃文斯小姐是否同意我的观点，但我确信这就是我的解释。 谢谢。 是的，对不起。
[Danielle Evans]: 但是，是的，在椅子的另一边，有一次，当我看着这个时，我做了一些研究。 我进行了单词搜索，但在大厅的任何地方都找不到任何路缘切口。 我们不定义它。 无处可去。 嗯，那就是门的宽度。 这是否可以理解为“切入路边”？ 呵呵 住宅小区的最大宽度为6米。 那么这有超过20英尺宽吗？
[Mike Caldera]: 我不相信。 您可以重新启动计划。
[Unidentified]: 在计划中，它被记录为 15 英尺。
[Mike Caldera]: 是的，所以夫人。 埃文斯，我想我确定，但我确信这属于分区工作的范围之内。 唔。 不要参加。
[Danielle Evans]: 我见过比“是”更大的曲线切割，我们真的想避免这种情况，因为从行人的角度来看，它会产生。 你知道，你现在所在的人行道上有宽敞的空间，你必须超越汽车。
[Mike Caldera]: 它只是创建了 Yes，所以看起来像 1.5。 当前路缘切割（如果路缘当前切割了人行道的宽度）。
[Danielle Evans]: 为什么第二部分是鹅卵石而不是鹅卵石？ 冷却表面。
[Mike Caldera]: 我和你一样对此感到好奇，所以我会询问候选人。 我不想。 有一些问题你知道我想了解一下。
[Danielle Evans]: 你想得出什么答案，因为，就像，我不想……是的，这只是……我们可以线下讨论这个问题，讨论缺乏对分区委员会提交的案件进行规划审查的问题。 我们正在评估孤岛中的事物，但它已经被打破了。
[Mike Caldera]: 同意。 让我们断开它。 你知道，我们不会在这种情况下考虑这个因素，但我认为这是一个公平的观点。 所以， 我想问申请人是否可以向我解释为什么要求将整个草地替换为透水铺装，然后我们就可以继续进行。
[SPEAKER_17]: 所以我们只是想要，或者我们被告知，如果我们实现这一目标，你知道，如果它获得批准，我们将需要这种类型的材料，即渗透性路面。 所以如果整个草地都不允许的话，那我们就不做，我们就不做。 你知道，我们只会做允许的事情。
[Mike Caldera]: 是的，一般来说到目前为止，据我了解，我们可以咨询建筑专员，用透水铺路代替草地是允许的。 总的来说，如果他们在整个时期都不需要它们，我不会说这是可取的，但这只是我作为总统的决定，我只是做一个概括。 如果我们给予救济，那么有条件地这样做，对，好，比方说正在提议的沥青施加一些条件，这是在委员会的权力范围内。 不，它们必须是透水路面，或者透水路面不得超出这一点或其他地方。 如果福特专员想澄清任何事情，我只想和他谈谈，然后我们再和杰米谈谈。
[Bill Forte]: 主席先生，让我们看两件事。 我来回答一个关于透水路面的问题。 事实上，我和城市工程师一起担任雨水委员会的成员，工程部门要求任何超过 200 平方英尺的不透水表面的增加都需要现场排水。 在这种情况下，可以通过透水铺路来避免这种情况，透水铺路可以让水排出并渗透土壤，而不会产生额外的污染或磷，而这正是城市对两者的要求。 排除。 所以这个天线有一个功能用途，它也是房主的安全围栏。 嘿， 而不是安装昂贵的地下排水系统。 那是第二件事。 其次，它具有美观性。 很多时候，当你有一个沥青花园时，它并不有吸引力。 在这种情况下，这位设计师显然认为这对于此类项目来说是一个不错的选择。 这就是我要说的。 因此，在我的评论中，我只想再次讨论路边削减。 根据我的解释或理解，人行道切割的大小不属于分区上诉委员会的职权范围，因为分区条例和私人财产边界，这就是我如何看待我的权力。 我建议议会可能采取相同的立场，即车道宽度为 12，车道宽度为 12，但向街道开放以及任何超出私人财产线的地方都是城市工程师的管辖范围。
[Mike Caldera]: 谢谢你，福特专员。 在我们转向杰米之前，还有一个需要澄清的问题。 所以我只是想检查一下我之前说的话。 因此，我理解，如果候选人提议使用沥青，这一点就会发挥作用。 在这里我们有一个建议。 用延伸到额外停车位之外的渗透性摊铺机替换整个草地。 所以我只是想看看你刚刚分享的内容。 因此，在业主必须 添加渗透性铺路而不是沥青，以避免触发雨水条例。 如果他们选择添加渗透性较低的摊铺机并从雨水条例的角度保留更多的草，那不会使他们面临需要这种特殊系统的高风险，对吧？
[Bill Forte]: 是的，正确。 而且很明显，我们鼓励建立景观缓冲区，特别是我们将停在前面的地方。 因此，草条或植物或任何这些给，呃，你知道，比，呃，你知道，我认为在分区委员会评审团中也有一个镜头手柄或任何需要的东西。
[Mike Caldera]: 出色地。 精彩的。 谢谢。 嗯，那我们就和杰米一起去吧。 感谢您的耐心等待。 海梅.
[Unidentified]: 因此，我向总统提出的问题是，既然我们被告知工程部门和警察局长负责路缘切割，那么拓宽人行道是否是我们推进拓宽人行道的一个要求？
[Mike Caldera]: 很好的问题。 所以我 从法律的角度来看，肯定合法，但从常识的角度来看则不然。 我不知道削减的批准是否是我们在这方面拥有发言权的字面要求。 然而，简单阅读该计划给我的印象是，在没有批准的路缘切割的情况下，没有车辆就无法使用所要求的额外停车位 实际上是在人行道上行驶。 沿着这些思路，我记得在之前的一次类似听证会上，有人建议，在这种情况下，尚未与城市工程师讨论拟议的人行道切割规模，申请人应挺身而出并确保 某种临时批准或至少是回应，城市工程师的书面回应，说明人行道切割的宽度是 合理的或者他们评估它是因为我们作为议会不能做的事情是有条件批准的。 因此，例如，我们不能以市政工程师批准人行道切割为条件来批准停车位。 所以，是的，我认为如果候选人还没有与城市工程师交谈的话，这对他来说是明智的， 让他们在董事会就此案做出决定之前进行讨论。 这回答了你的问题吗，杰克？ 他做到了。 好的。 安德烈，看来你想说点什么。
[Andre Leroux]: 是的，我们只会在公开之后进行辩论，我们召开公开听证会，对吗？ 让我们仔细考虑一下，是的，可能会发生什么。
[Mike Caldera]: 已解决。
[Andre Leroux]: 呃，我想提出一项公开听证会的动议。
[Mike Caldera]: 呃，在我们之前，呃，好吧，嗯，还有第二次吗？ 我爱你。 我想先讨论一些后勤问题，但是我们还有第二个问题吗？ 出色地。 我还没听说过。 那么我们先来讨论一下这个问题。 嘿，所以，嘿， 正如我所说，我认为，在没有澄清这是否是适当的削减长度的情况下，这可能会使理事会陷入我们没有完整信息来决定案件的情况。 因此，我只是想与申请人核实一下他们是否进行过讨论，以及他们是否会在我们继续审议之前考虑进行讨论。 嗯，所以，嗯，是的，你和城市工程师讨论过人行道切口的长度吗？
[SPEAKER_17]: 不，我们不。
[Mike Caldera]: 出色地。 嗯，但是你会这么做吗？ 基于我们分享的内容。 正如我所说，理事会可以继续进行，最终我很高兴我们继续进行。 但另一个可用的选择是要求我们继续处理此事，直到将来举行听证会，并要求您与城市工程师交谈，以确保您收到城市工程师关于路边削减的书面答复。 就好像我们在谈论董事会一样。 董事会无权更改此规定或对此发表评论。 而且我们无法添加条件。 基本上，如果我们继续前进，我们将对请愿书进行投票，但削减可能不会被批准。 但是，是的，你想做什么？ 您想继续听证会并与城市工程师交谈还是希望我们继续？
[SPEAKER_17]: 对不起。 您能澄清一下我们的选择是什么吗？ 当然。
[Mike Caldera]: 基本上，正如我所说，之前向我们展示过一个类似的案例。 我不记得是谁说的。 他本来可以担任建筑专员。 可能是在场的城市工程师，也可能是规划部门的人员。 老实说我不记得了。 但他们给我们的结论是，总的来说， 该市建议在要求议会对增加停车位的请求进行投票之前先与城市工程师或负责批准路边削减的人员进行交谈，这需要扩大路边削减。 因此，该市过去在类似案件中的建议是申请人这样做。 那么，如果您接受这个建议，该怎么办？ 我不会以任何一种方式提出任何建议。 我只是陈述我们过去收到的指导。 您基本上可以选择 这就是为什么它被称为继续听证会，这基本上意味着不公开评论。 我们不会进行审议。 我们将为您安排一个未来的日期返回董事会并从您上次中断的地方继续。 希望城市工程师所写的内容清楚表明他已经对此进行了审查并相信削减路缘石是解决办法 正确的长度，或者也许在这些讨论中，城市工程师建议切割不同长度的人行道，而您决定更改计划。 所以这是一个选择。 或者你可以只是说，你知道吗？我只希望今天举行整个听证会，我们很乐意继续。 所以这是你的两个选择。
[SPEAKER_17]: 我可以问一个问题吗？
[Mike Caldera]: 当然，是的。
[SPEAKER_17]: 如果我们今天继续，我认为我们基本上不知道我们需要与另一个人、另一个部门交谈。 但我们是否需要削减路缘才能做我们想做的事？ 如果是这样，我们肯定很乐意与您交谈。 你知道，采取下一步。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我看到四十局长举手了，所以他可能打算澄清这一点。 请继续。
[Bill Forte]: 议长先生，我对此的看法本质上是，即使不能增加路边削减，也没关系，这并不一定会否定一个人进入该花园的能力。 我认为工程师在这里所做的拓宽人行道更有意义，因为它实际上更有利于人们以侧面角度停车。 然而，如果由于某种原因这个截止大小没有改变，我认为这不是关键任务。 那不会改变 安全系数或附近停车位可能发生的侵入量。 你知道，只要议会想要那里有一片景观。 我仍然不认为这对目前的情况有害。 批准这里的要求，这又从两个方面减轻了停车项目的压力。 他们希望消除前退线内的停车以及该侧的前三个滴水。 因此，即使人行道切口保持相同的尺寸，也不再有任何体积。 实际到达该地段的交通量。 在我看来，我认为分区委员会知道这次削减是否获得批准并不重要。 我认为这是一个行政问题，不属于董事会应考虑的范围。 这里寻求的唯一缓解措施是在前面的退让处停车并取消该侧车道。 无论如何，做你想做的事，但我不知道路边切口是否加宽是否会有什么不同，因为它不会干扰这样做的目的，即在前面的区域多获得一个空间。 谢谢。
[Mike Caldera]: 是的，我当然同意理事会可以在不知道削减是否获得批准的情况下进行投票。 嗯，在这里，考虑一下你对计划的解释。 我认为自己在几何方面不够专业，不知道未经许可进入会有多困难。 但是，嗯，我要再说一遍的是，是的，无论情况如何，稍后我都可以咨询城市工程师。 我记得之前的一次听证会，城里的一个人，可能是城市工程师本人，也可能是警察局长，某个人，嗯， 他提到，如果议会批准提议削减路边而不干预路边削减的计划，可能会使该市工程部门感到有义务批准路边削减。 所以，但同样，这，你知道，在某些方面，这不是候选人的问题。 我只是说，从流程的角度来看，我认为这可能是更好的做法。 但是，是的，我同意，这实际上是没有必要的。 也就是说，我会再与候选人核实。 那么，考虑到您所听到的一切，您在想什么？ 您希望我们继续还是您愿意这样做？ 向城市工程师提出请求，并要求在未来的某个日期推迟。
[SPEAKER_17]: 我们想继续说下去，请继续。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 因此安德烈提出了召开公开听证会的请求。 我现在还有时间吗？
[Unidentified]: 我认为你必须再次提出动议。 好的。 在 1618 Alexander Ave. 举行公开听证会的动议 我还有第二个吗？
[Adam Hurtubise]: 杰出的。
[Mike Caldera]: 非常好，安德烈支持。 我们会打电话。 吉姆·蒂拉尼？
[Adam Hurtubise]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。 微？ 是的。 好的，公开听证会现在开始。 我们有，如果您是公众并想就这个问题发言，请继续 使用 Zoom 中的举手功能，打开相机并在现实生活中举手，输入聊天内容。 您可以向规划部门的丹尼斯 (Dennis) 发送电子邮件，网址为 medford-ma.gov 的 dmcdougall。 我想我们收到了邻居的来信。 我认为这很简短，所以也许我们可以很快 请阅读本文，同时，如果任何其他公众想要发言，请告诉我们，现在是时候这样做了。
[Adam Hurtubise]: 让我看看能否找到巴特斯的信。
[Mike Caldera]: 所以这个已经存档了，我会解释一下。 所以， 委员会收到了一封日期为今年 6 月 3 日的信函。为了表达您的担忧，请代表 Jitinder Singh 和 Majinder Kaur 接受这封信，以确认您希望在该房产的前院建造一个额外的停车位。 然后这个人填写了一些关于他们住在哪里的信息 在这处房产的左侧，似乎是亚历山大大道 26 号。 这是贾斯珀·考尔·兰德写的。我不确定姓氏，但是是的，所以 他们表示不反对，并鼓励梅德福市接受请愿书。 然后我们收到了这封信。 我没有看到任何其他公众愿意发言的迹象。 然后总统等待结束公开听证会并开始审议的动议。
[Adam Hurtubise]: 结束公开听证会并开始审议。 我还有第二个吗？
[Unidentified]: 第二。
[Adam Hurtubise]: 好吧，我们来投票吧。 杰米？ 是的。 安德鲁？ 是的。 吉姆？
[Mike Caldera]: 我没听见你说话，吉姆。
[Mike Caldera]: 迈克呢？ 是的，好的。 所以现在我们正在商议。
[Adam Hurtubise]: 朋友们，你觉得怎么样？ 安德烈，继续吧。
[Andre Leroux]: PB，Harmon Zuckerman，PB——“你知道，我想我在之前的听证会上已经说过这一点，但总的来说，我强烈反对在住宅区前面停车。 虽然我理解申请人为什么要这样做，但考虑到这是一个两户家庭的房产， 我认为不会有任何困难，房子旁边有大量停车场，也有路边停车位。 我想当我们接近一个话题时。 几个月前，我不情愿地走进他们前院的一个停车位，那只是因为那是一对老夫妇，他们在非常拥挤的地区没有路边停车位，也没有清理出他们的整个前院。 在这里，我们将整个前院拆除，同时已经有一个入口、车库和停车场，可以打造一个美丽的环境。 你知道，除了停在街对面之外，还有很长的一段路。 所以我认为这还没有达到允许我们做出改变的难度水平。 我认为差异应该是城市分区法以及分区法试图通过它实现的目标的一个非常强烈的例外。 我认为在住宅区我们需要前院，所以社区里有一些绿地。 在这里，这将消除这个问题。 我也理解和理解，街上到处都有前院停车位，但是 要知道，市政府不应该批准它们，至少应该消灭它们。 这就是我对此事的立场。 非常好。 谢谢你，安德烈。
[Mike Caldera]: 我想我早些时候看到杰米举起了手。
[Unidentified]: 是的。 所以我同意安德烈的观点。 入口、停车场、酒店内设有车库。 我们不打算在该地区拆除住宅区的前院，因为削减路缘石可能会影响路边停车。
[Adam Hurtubise]: 这就是我所在的地方。 很好，吉姆。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 有了这个， 在这种情况下，我倾向于同意我的同事的观点，即拆除该绿地以增加停车位，因为现在有一条带有车库和前面停车场的通道。 那是我的……好吧。
[Mike Caldera]: 是的，我对此的看法有些微妙。 所以我这样做 我认为拥有一个带有共享停车位的两户住宅存在一个困难，因为唯一的停车位是共享的。 在自己的家中进行协调比在不同的家庭之间进行协调更容易。 但这往往会影响该地区的分区。 因此，这处房产是两个家庭共用停车场，并没有什么特别之处。 它无处不在。 嗯，然后，嗯，我一般也不赞成，嗯，增加前院停车场。 呃，我认为这违背了分区法的意图。 嗯，我认为这里还有一些决定，你知道，可能可以根据条件进行修改，但这使得，嗯， 对公共利益的损害比其他情况更大。 首先，我们不确定这次削减是否合理，这是我希望的。 然后可能根本就没有路缘削减，停车情况可能会非常具有挑战性。 其次，该提案不仅仅包括更换零件 用透水铺路来增加额外的空间，但却把整个前面的草坪撕掉，这简直是过度且不必要的。 所以，是的，我认为原告有一些案件的要素，但我倾向于同意。 特别是，我不认为它符合所有法律标准。 我不认为这种情况是该分区所特有的。 我认为对公共利益的一些损害可能会达到相当大的程度。 这就是我的意见。 还有什么我们应该讨论的或者有人想提出动议吗？
[Andre Leroux]: 将提出动议不批准拟议的差异。
[Mike Caldera]: 好吧，我还有时间吗？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我将是第二个。
[Mike Caldera]: 嗯，消极的举动有点奇怪，所以我只想非常明确地表达出来。 所以我要进行唱名表决，因为这是一个不赞成的动议， 如果你说是或是，你就是说是或是，我不赞成。 那么您同意我们应该拒绝该请求。 那么我们再打个电话吧。 是或是，您同意我们应该拒绝额外停车位的请求。
[Adam Hurtubise]: 吉姆？ 是的，会的。 是的，否认，没关系。 阿门？ 是的。 是的，否认。 安德鲁？
[Mike Caldera]: 是的，否认。 是的，迈克否认了这一点。 然后动议被拒绝或请愿书被拒绝。 所请求的救济未获批准。 抱歉朋友们造成了不好的结果，但希望你们理解 董事会做出此决定的理由。 感谢您今晚抽出时间。
[SPEAKER_17]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 一切都好。 丹尼斯，你能读一下议程上的下一个项目吗？
[Denis MacDougall]: 加兹登街 39 号，案件编号 8-2023-11。 原告兼所有者马修·福特和艾米·贝尼森， 正在向梅德福市请求第 94 章的分区差异，以建造一个三季门廊，且侧院退缩不足，并且不允许建立两个分区的单户住宅区。 梅德福市分区条例第 94 章第 6 节，表 B，尺寸要求表。
[Mike Caldera]: 谢谢，丹尼斯。 看来马修·福特正在连线。 福特先生，请继续。
[SPEAKER_16]: 你好，是的，我的名字是马特·福特。 是的，我们要求对我们的家进行修改，添加一个三个季节的日光浴室，而不是我们家目前的甲板。 大帐篷将占据与现有平台相同的空间。 但我们要求有差异，因为大帐篷靠近建筑红线。
[SPEAKER_03]: 一切都好。 需要澄清的是，Curley and Sons 的 Tanya Curley 和 Sean Curley 在此提供请愿书请求。
[Mike Caldera]: 精彩的。 好吧，如果我理解正确的话，那么你正在计划 代表申请人出示一些文件。 这是正确的吗？
[SPEAKER_03]: 正确的。 正确的。 我们还可以澄清该项目。
[Mike Caldera]: 是的，请。 那太好了。 谢谢。
[SPEAKER_03]: 因此，现有平台已经存在不遵守新条例的问题。 然后我们必须拆除现有的甲板，放下新的甲板来支撑三个季节的门廊，然后从那里升起。 所以它真的不再适合你的反手了。 只是，现在我们正在这样做，您需要将其包装在代码中。 而且基本不会达到60厘米。 我们要求什么变化？
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 如果您能分享帮助议会和公众了解前后情况以及这里所要求的救济的计划，也许会有所帮助。
[SPEAKER_03]: 好的，是的，我可以这样做，除非您想在 Google 上显示它们。 先生，我不知道您是否有 Google 文档。
[Mike Caldera]: 是的，如果您愿意，我们也可以请丹尼斯提及这一点。 一切都好。
[Adam Hurtubise]: 好吧，看来丹尼斯会这么做。 谢谢，丹尼斯。
[Unidentified]: 我们给丹尼斯一点时间。
[Adam Hurtubise]: 我想也许我们应该从情节计划开始。
[Denis MacDougall]: 抱歉，请给我一点时间。 我只是是的，我正在尝试理解。 我只是在电脑上遇到了一件奇怪的事情证明了这一点。
[Adam Hurtubise]: 是的。 出色的。 谢谢，丹尼斯。 好的，我们正在研究情节计划。
[Mike Caldera]: 是的，您希望我们注意什么？ 我看到了对拟议的大帐篷和当前屋顶的参考。
[SPEAKER_03]: 是的，左侧是已经存在的，右侧是拟议的日光浴室，我们基本上在同一空间内称之为日光浴室。 原因很简单，因为我们拆除现有平台，为拟议的新馆建造一个新平台并把它放在那里的做法已不再适应当前的挫折。 即使我们仍然停留在已经存在的品牌中。 这就是为什么我们必须尝试找到变体。 这基本上就是我们在这里的原因。 唯一的一点是，如果我们把这个房间放在其他地方，我们基本上不会遇到什么挫折。 唯一的选择是将其放置在现有前门所在的位置，但这会破坏房子的整个设计。 没有人真正想要在前门前有一个房间。 所以这确实是唯一可以放置它的地方。
[Mike Caldera]: 好吧，太好了，我只是想看看你对房子的理解是否正确。
[SPEAKER_03]: 所以前门就是楼梯所在的地方。 事实上，从技术上讲，这是您家的一侧，具体取决于地块的配置方式。 出色地。 虽然是侧院的挫折。 所以就像...是啊，是啊，是啊。
[Mike Caldera]: 所以，如果我理解正确的话，房子本身已经不符合侧院退缩的要求了。
[Danielle Evans]: 正确的。
[Mike Caldera]: 然后有或曾经有一副牌，似乎有一张，足迹与新提案相同。 我认为，如果安装了一个没有带顶棚日光浴室外观的替换甲板，那么它可以正确完成，因为这并不是对现有的不合格结构。 这只是一个修复，但本质上是添加了被覆盖的部分，从而产生了缓解的需要。 这是正确的吗？
[SPEAKER_03]: 是的，因为即使我们保留现有平台并添加房间，它仍然会触发。 但由于计费要求，我们无论如何都必须更改平台。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 感谢您提供这些详细信息。 我只是想看看是否还有其他文档可能有帮助。 支持。 我认为这是主要的事情。 所以是的，我会咨询理事会。 我们对候选人有什么问题？
[Adam Hurtubise]: 海梅有一个问题。 来吧，海梅。 抱歉，这实际上是我猫的尾巴。
[Unidentified]: 嗯，但是，嗯，我想问，嗯，高度，你能描述一下垂直方向的变化吗？ 我认为我们没有任何显示垂直变化的东西。
[Mike Caldera]: 是的，我没有看到建筑平面图或类似的东西。 是的，您能告诉我们一些关于尺寸的信息吗？ 哦，就在那里。
[SPEAKER_03]: 为此有一个架构计划。 您有房间的高度，这是代码标准的。 然后后墙的高度，我想我有九和九，六，九和七的十六分之一。 基本上会和房子现有的结构有关。
[SPEAKER_12]: 一切都好。
[Adam Hurtubise]: 出色的。董事会还有哪些其他问题？
[Mike Caldera]: 好的，如果您正在听取之前的请求，我们将遵循相同的流程。 所以本质上， 这里要求的缓解是侧院退缩的一种变体。 然后，委员会需要了解是否存在与该地块或结构的形状、地形、土壤条件有关的条件 给分区条例的字面应用带来困难。 因此，例如，房屋不再适应侧院的退缩，房屋的位置决定了露台或日光浴室的位置。 然后，董事会还必须确定可以在不实质性撤销意图的情况下授予所需的救济。 区划条例或法规的规定，且不会对公共利益造成重大损害。 这就是标准。 因此，如果还有更多内容，我知道您有完整的申请，我们有机会阅读过。 所以这是在文件中。 但我只是想看看在我们开始公开听证会之前您是否还有其他需要提请我们注意的事情。
[Andre Leroux]: 我只有一个问题。 事实上，我想知道提案者是否可以与我们分享一些照片。 因为我知道梯度变化很大。 所以不知道大家有没有什么可以更清楚的看到房子和现在的情况。
[SPEAKER_03]: 我没有提供。 好吧，你已经找到了。 我想说有一些已经注册了。
[SPEAKER_16]: 啊，和蔼可亲。
[SPEAKER_12]: 在那里，一座小山丘上。
[Adam Hurtubise]: 我懂了。
[SPEAKER_12]: 是的，它直接通往当前所在的前廊。 它将与当前天花板高度相同，就在门窗上方。 那里有一个小屋顶。 这样，一切都会整合在一起，并保持在您当前的印象中。 简单地在上面加一个屋顶。
[SPEAKER_03]: 滑动门留下来，一切都留下来。 我们不会改变这一切。
[Andre Leroux]: 请问，因为是在这个山坡上，我知道你建议把它当做大帐篷，但是下面的空间呢？ 我的意思是，这真的是两层楼的加建吗？
[SPEAKER_12]: 是的，会是一样的。 因此，它将保持与目前相同的高度和水平。
[Andre Leroux]: 好吧，但我实际上正在考虑地下室。 我的意思是，这个也会被关闭吗？
[SPEAKER_12]: 不不，下面没有地下室。 它不像是在混凝土柱子上。 我们有地下室，我们没有地下室。
[Andre Leroux]: 我明白。 嗯，谢谢你的澄清。
[Mike Caldera]: 好吧，如果董事会没有提出进一步的问题，主席将等待开启听证会公开部分的动议。
[Adam Hurtubise]: 启动听证会公开部分的动议。 我还有第二个吗？ 好吧，我来投票。 安德鲁？ 是的。
[Mike Caldera]: 杰米？ 是的。 吉姆？ 是的。 微？ 是的。 好的，听证会的公开部分现已开放。 我上面分享的也是同样的事情，伙计们，如果你想发表公开评论，你可以在 Zoom 上举手，你可以在聊天中输入一些内容，你可以在现实生活中打开相机举手。 但您可以向 Dennis 发送电子邮件，他在聊天中输入了他的电子邮件地址 dmcdougal（位于 medford-ma.gov）。 丹尼斯，我不认为我们在这件事上遇到了麻烦。 这是正确的吗？ 这是正确的。 好的。 一切都好。 让我们花点时间。 目前还没有。 看到任何公众表示他们想发言。 好吧，什么也没看到，总统等待一项关闭听证会公开部分并公开审议的动议。
[Adam Hurtubise]: 关闭公开听证会并开始审议的动议。
[Mike Caldera]: 好的，我进行点名投票。 吉姆？
[Adam Hurtubise]: 机会。
[Mike Caldera]: 杰米？ 你好安德烈。 嗨，迈克。 你好，一切都很好。 目前理事会正在审议。
[Adam Hurtubise]: 朋友们觉得怎么样？
[Unidentified]: 该项目显然在现有结构的范围内。 它们不会超出现有结构，并且开发项目的高度将与同一屋顶线对齐。 尽管这意味着建筑视角的改变。 从社区的角度来看，我认为这不会对该地区产生影响。
[Adam Hurtubise]: 还有其他想法吗？
[Andre Leroux]: 这有点不寻常，你知道，该站点的拓扑结构非常不寻常。 所以我觉得这样做并不是没有道理的。
[Adam Hurtubise]: 吉姆，你有什么想法吗？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 不，我同意这一点。 我也同意这一点。
[Mike Caldera]: 是的，我的观点是，这种拓扑结构肯定不寻常。 我不相信拓扑是导致这种情况下的困难的具体方面。 我认为是他 主住宅的位置非常靠近侧院的退缩。 因此，在不合格的建筑中，如果您要建造帐篷，则必须将其与房屋齐平。 因此，房子的位置就意味着大帐篷的位置。 此外，我相信作为董事会， 我们必须考虑其他情况，即添加有顶棚的门廊或日光浴室距离前院太近。 因此，在某些情况下侵入前院后退区可能会造成重大损害。 这里的 该结构位于该物业的后方。 所以我认为我们符合法律标准，当然，不寻常的地形，以及侧院不合格的主要结构的位置。 这是一个非常小的救济要求。 帐篷将远离酒店的正面。 是的，这就是为什么我认为很难从字面上应用它。 我不认为它违背了该法规的意图或造成重大损害。 所以我也支持。
[Adam Hurtubise]: 我们还应该讨论什么？有人愿意提出动议吗？
[Andre Leroux]: 我还想指出的是，查看该房产的照片，您就知道即使它靠近侧院。 事实并非如此。 相邻的房产还有一段距离，所以它不在黄油上面。
[Adam Hurtubise]: 是的，很好，谢谢。 好的，椅子会等你移动。 动议批准 39 名街头客人的差异。 我还有第二个吗？ 第二。 好的，我们会打电话。 杰米？ 是的。 吉姆？ 是的。 安德鲁？ 是的。
[Mike Caldera]: 迈克，是的。 差异被批准。 恭喜你，你现在已经拥有了你的字幕。
[SPEAKER_16]: 非常感谢。 谢谢。
[Denis MacDougall]: 是的，绝对是。 祝你晚安。 当人们收到决定时告诉他们，通常需要大约一个月左右的时间来撰写决定，并得到一位董事会成员的批准，然后还要经过法律检查。 所以这大约需要一个月左右的时间。 向法院提起诉讼后，有 20 天的上诉期。 所以，我必须在一个月内告诉你这个决定，我希望在一个月内。 我一直在工作 想要转得更快是非常困难的。 我收到后会立即向您发送一份副本，收到后仍有 20 天的上诉期。 因此，在您获得建筑许可证之前。
[Mike Caldera]: 一切都好。 是的，谢谢你澄清这个问题，丹尼斯。
[SPEAKER_03]: 好的，谢谢。
[Adam Hurtubise]: 好的丹尼斯，你能读一下下面的文章吗？
[Denis MacDougall]: 哈德利广场 15 号，案件编号 A-2023-12。 申请人兼业主 Fjord Realty 的弗兰克·卡彭 (Frank Capone) 要求与梅德福市分区第 94 章的规定有所差异，在现有单户住宅的基础上再建造四个住宅单元，使位于允许使用分区的公寓内总共五个住宅单元，且前院、侧院和后院退缩和可用开放空间不足。 梅德福市分区条例，第 94 章，第六节，表 B，尺寸要求表。
[Mike Caldera]: 好吧，我想我们有原告的律师德斯蒙德。
[Kathleen Desmond]: 是的，卡尔代拉总裁和董事会成员晚上好。 今天下午我和候选人弗兰克·卡彭以及莫里亚蒂设计公司的项目建筑师杰弗里·莫里亚蒂一起来到这里。 正如丹尼斯所指出的，申请人提议将目前位于 9,147 平方英尺土地上的一栋包含六间卧室的现有单户住宅改造成五单元的多户住宅。 出于该项目的目的，正在合并 9,147 平方英尺的地块 申请人也拥有的位于富兰克林街的一处房产的一部分，面积约为 4,373 平方英尺。 该地块总面积约为13,520平方米。 如前所述，该房产位于公寓附近，法律允许其用作集体住房。 如果我可以共享我的屏幕，丹尼斯，如果我可以找到我的
[Denis MacDougall]: 您已准备好执行此操作。
[Kathleen Desmond]: 谢谢。 现在，我希望这看起来应该是这样。 美丽的。 好吧，如果你能让我进去就好了。 我需要什么去。
[Adam Hurtubise]: 我有一个儿子。 我想要这个。
[Kathleen Desmond]: 你知道这对我没有影响吗？ 如果可以的话请稍等一下。我正在尝试访问区域地图，我有一百万。 这些打开。 抱歉，让我去参加投票。 事实上，对不起，请给我半秒钟。 当然。 我必须向双方观众开放，在某个时候我可能会 把我所有的展品都处理掉。 出色地。 大家都能看到这个吗？ 是的。 这就是哈德利街房产的旧地段。 这是可以进入这里的现有财产。 这部分已记录 因此，我们必须做一些工作来注销该财产，以便我们可以更轻松地对其进行细分。 如果我能做到的话，就像新的研究一样最新。 研究表明有多少。 与新住宅一样，富兰克林街的这块土地占地 6,003 平方英尺，因此满足两户家庭的要求。 正如您在该提案中看到的， 在后院，大多数情况下，添加的部分通常满足分区要求。 此时这个三角形，您可以沿着线走，这就是部分，这就是我们在分区代码中所处的位置。 这部分建议补充 由于地球的这种运动而违反了。 因此，这只有 14 英尺，而后方地块的其余部分满足 22.1 的离街要求。 因此，就加建而言，只有拟议房屋的这一部分是违规的。 否则，添加 将满足分区要求。 这就是我们寻求补救的后院挫折违规行为。 此外，它正在与现有结构相结合，从一个变为两个。 这将是一个合并单元，杰夫将在几分钟内向您展示计划。 但基本上它目前不适合前院分区，因为从街道到有顶门廊区域有 14.5 米。 这部分是由于联邦政府决定扩建哈德利遗址。 还有，在旁边的院子里。 这样就满足了目前7.5的单项要求，也就是7.8。 当你搬进a. 在多户住宅中，最小高度为 15 英尺。 因此，由于存在横向悬挑，我们必须拆除这部分以满足侧院后退的需要。 我向普拉特诉罗克韦尔案的裁决委员会提起诉讼，罗克韦尔分区上诉委员会声称，你知道， 拆除是众所周知的困难，因为它会造成经济损失。 因此，为了缓解压力，我们在下午 2 点 5 分查看前院。 侧院的大部分尺寸只有一米。 这个凸起比所需的距离短了四英尺，提示了九英尺的顺序。 然后，由于地界线的这个坡度，我们现有建筑的一部分不符合要求。 但如果从这里走线到后面，就满足院子里的所有要求了。 出于景观美化的目的，我想如果您看过该房产，我可以给您看一张照片，一张街道照片。 正如你现在所看到的，大部分都是沥青和路面。 杰夫可以向您解释该计划，将会发生的事情是，将提议进行重大景观美化。 因此，除了有进入车库的停车位外，整个区域都将进行景观美化。 景观方面，我们拥有大约 35% 的开放景观空间。 我想我在这份备忘录或高街备忘录中详细说明了可用开放空间的困难在于，您必须距离地产红线 10 英尺，距离房屋 10 英尺，然后具有 15 英尺的水平距离。 有用的开放空间区域。 但如果你看看景观开放空间是什么样子，基本上它几乎满足了将可用开放空间和景观开放空间结合起来的开放空间要求，因为景观开放空间只有10%，可用开放空间是25%。 因此，虽然有大量的绿地，但它根本不符合悬挂晾衣绳所需的技术要求，因为这就是旧条例的规定。 所以这基本上就是我们所寻求的缓解。 困难在于我们必须拆除现有的结构才能到达施工线。 而且，如果你要建造任何类型、任何高度、任何长度的建筑，就没有治愈的办法。 所以这个部分、这个角落也是我们寻求解脱的地方。 这样，我就可以将电话转给杰夫，以便他可以指导您。 建筑平面图，以便您可以看到建筑物的外观。 杰夫.
[Adam Hurtubise]: 这看起来很棒。 我的电脑有问题。 您可以与计划共享您的屏幕吗？
[Kathleen Desmond]: 你知道，你会让我在某个时刻按下 X 按钮，一切都会消失。
[Adam Hurtubise]: 开始了。
[Kathleen Desmond]: 杰夫，你能使用光标吗？
[Adam Hurtubise]: 不，因为我用的是 iPad。 好的。
[Kathleen Desmond]: 出色地。 只要告诉我你什么时候要我搬出去就可以了。
[Adam Hurtubise]: 一切都好。 我们是否要从当前条件、现有条件、项目当前存在的情况开始？
[Kathleen Desmond]: 如果你想看看，这是正立面图，提案会是什么样子，对吗？
[Adam Hurtubise]: 好的，是的，所以右侧是当前存在的，即我们正在转换为或可能转换为两户住宅的现有单户住宅。 在拟议的结构和现有结构之间有一个连接两者的附加设施。 然后左侧是另外三个家庭的拟议结构。
[Kathleen Desmond]: 两者都有车库。 该空间将成为一号单元或二号、三号、四号和五号单元的车库。 五号有一种双车库。 它不满足两个空间的技术要求，但我认为你可能可以 放两个。 你想让我继续现有的计划吗？
[Adam Hurtubise]: Aí está。 Isso é perfeito aí。 所以现有地下室的现状基本上只是地下室储藏区和半浴室。 其次，主层目前是客厅、餐厅和厨房区域。 com，com meio banheiro。 然后下一页是凯西。 西姆。
[Kathleen Desmond]: 我错过了一个，抱歉。 哦不。
[Adam Hurtubise]: 好吧，你明白了。 是的。 然后这个，二楼现在是三三间卧室。 可能会建造三间卧室，其中前卧室对于卧室来说有点小。 所以我们在二楼有三间卧室。 我们在现有的阁楼上还有两间卧室。
[Kathleen Desmond]: 然后我们将查看一号和二号单元的平面图。
[Adam Hurtubise]: 是的。 拟议的单元一和单元二。 因此，第一单元将与地下室、当前的地下室和主要单户住宅的当前一楼合并。 因此，第一单元将是地下室和一楼，地下室包括两间卧室、一间办公室、一间洗衣房和一间完整的浴室，然后， 主层将设有一间主卧室和一间带厨房和客厅的浴室。 让我们隔离主大厅。 因此，对于上面的第二单元，您有第二个专用的输入和输出。 所以，是的，第二单元，即现有结构的二楼，将包括办公区、客厅、一间巨大的主卧室、一间浴室和化妆间。 拟议的甲板位于后部，该甲板将位于目前存在的现有甲板的顶部，主要仅用于出口，作为第二单元向外出口的第二个途径。 因此，在现在提议的覆盖范围中，我们将 创建三间卧室和一间完整的浴室。 但阁楼，即新的阁楼空间，比现在的阁楼空间要小一些，因为当前的墙壁有四英尺高。 这就是我们缩小房间面积的原因。
[Kathleen Desmond]: 所以杰夫，这个区域不是可用空间。 它只是基于存储 在当前的屋顶设计中，对吗？
[Adam Hurtubise]: 没错，是的。 那里有山墙和屋顶，我们不会改变那里的结构，但它很小。 高度太小，不适合居住。
[Kathleen Desmond]: 这显示了添加， 有一个或两个车库，你可以穿过这些单元，但这将连接一号和二号单元的储藏室，然后是一个入口，对吗？
[Adam Hurtubise]: 正确的。 是的。 右边是一楼的建议布局，如图所示。 然后我们将其与结合了两个现有单元的结构的附加部分以及左侧三个附加单元的附加部分连接起来。 这个小区域将被扩大，一号和二号单元将有更多的存储和垃圾处理设施。 至于 附加部分类似于主楼，底层由每个单元的车库组成，每个单元包括办公空间、公用设施和化妆间。
[Kathleen Desmond]: 然后是二楼。
[Adam Hurtubise]: 二楼，是的。 那么二楼是 连接现有与新的附加只是一个层次，因此它不会超出附加的第二个层次。 左翼的合并是新的，将包括 其中包括客厅、厨房、浴室和建议的后面露台。 唯一不存在的天井，唯一的，第五单元没有天井，抱歉，第四单元没有天井。 然后到了第三层， 每个单元将设有三间卧室。 其中一间是主要的，设有主浴室。 第三单元有额外的空间。
[Kathleen Desmond]: 单元的设计就这样结束了。 在可用的开放空间方面，我已经与梅德福工程公司进行了交谈，也许建筑专员可以对此发表意见。 因为每个区域都有甲板区域和露台区域，而我对开放空间的解读是，尺寸要求不必满足水平 15 x 15。 所以我们可以有一些可用的打开状态，我知道我总是保留它 即使根据条例的技术要求没有可用的开放空间，也有提供开放空间的露台和天井。 根据我对该法令的解读，我不确定它们是否需要 75% 向上。 我认为这是可以接受的。 我和梅德福工程公司讨论了这个问题。 所以如果这是可用的开放空间而我们还没有完全 我们还没有处于零状态。 从这个意义上说，我们的年龄介于 25 到 0 之间。 我知道邻居们对该地区的停车情况和总体交通表示了一些担忧。 而且我看到的大部分评论都是来自SF1区的。 同样的情况是，Hadley Place 的一半是 1 号公寓，Hadley Place 的另一部分以及富兰克林街是 SF2。 然后看地图， 区域规划详细信息请参见此处。 这是SF2区，这是公寓区。 而且，如果你从 SF1 地区的原始性质来看，这些绿点代表 SF2 区内的两个家庭，橙色的代表三个家庭。 所以他们是，你知道， 可能存在交通问题，但我认为部分原因与以下事实有关：SF2 区存在停车问题，该区由两个家庭和足够数量的家庭组成，或者该区有大量两个家庭和三个家庭组成。 该房产完全位于公寓附近。 我们遵守停车要求。 我们没有被专员传唤。 我们有， 四个车位，停车位基本能满足需要。 在我们的研究中，我们找到了一个空间，它去了哪里？ 我不知道为什么这个不共享。
[Mike Caldera]: 德斯蒙德律师，我实际上有一个与此相关的澄清问题。 所以我认为现在是提问的好时机。 因此，我在分区评估中看到，每单位的租金为 0.8，我认为这与靠近高频交通有关。 距离101路公交车800米。 这就是这个资格的原因吗？ 好的。
[Kathleen Desmond]: 正确的。 我们挺过来了。 我的意思是，今天下午我听到了关于使用后院停车场的讨论。 我当然理解董事会的立场，即不建议这样做，而且我们也没有证明这一点。 但就发生活动或其他任何事情或聚会时的停车而言，我的意思是，除了可用的空间之外，还存在这种可能性。 出于活动目的，请至少在该前区短期停车，因为停车位前面有 22.5 英尺的空间。
[Mike Caldera]: 这些……德斯蒙德律师，只是一个澄清问题。 所以，如果我理解正确的话，那里没有官方停车位，但你只是表明有一个车库入口，并且有足够的空间，如果有人停在车库里，它可以容纳一辆车，就是这样。是的，因为是 19，也就是 23.9。
[Kathleen Desmond]: 我们还放置了一个紧凑的空间。 我想我们这里有五六个空间，这样就有一个额外的空间。 如果你再看看五号隔间，如果我审查计划，让我打开车库，即内部车库。 好的，这是第五单元的车库。 它是 31.1，所以不完全是，你知道，但如果你愿意的话，你可以在这个集合中放入两辆紧凑型汽车。 然后，你知道，我们有一个、两个、三个，我们有四个空间加上紧凑的五个边。
[Mike Caldera]: 哪个？紧凑的空间是由所有单位共享还是？
[Kathleen Desmond]: 好吧，每个空间都会给每个空间一个空间，每个单元一个空间。
[Mike Caldera]: 哦，因为有五个，当然，当然，当然。
[Kathleen Desmond]: 好吧，至少会有一个。 我们只被要求在 0.8 空间中提供四个空间，但我们选择了每个单元一个空间，将紧凑的空间滑到一侧。 明白了，好吧。 我们还没有完成景观规划，我不愿意上传和分享它，因为它表明了那个紧凑的空间在哪里。 但只是为了给你一个想法 现有的透水路面将大幅减少。 所有这些在这里都会是绿色的。 这里存在紧凑的空间。 因此，我不确定这条走道是否可以放置在它所在的位置，但其目的是去除该物业上目前存在的大部分不透水地板并具有指定区域。 进入每个单元的入口。 而且我想我实际上知道这是工程部门的职责。 但在这种情况下，它可能会增加街道上停放车辆的能力。 因为现在，如果你看它，它对统一开放，目前就在那里。 我还有另一个 房子前面的照片。 所以，这里有空间，这些空间是街道这边的两个小时停车位。 但正如您所看到的，其中大部分无法用于路边停车。 所以我认为你很可能会选择一两个目前不存在的街道空间。 我知道卡彭先生一直愿意让他的邻居把车停在目前的停车位上，我不知道这个词是什么，我正在寻找一个词。 也许在某种程度上，这正是一些邻居所担心的，因为现在这已经不可用了。 但那就很多了，如果我们看一下这个项目，我们会建议五个单元，这符合社区的基调。 我认为，如果你算一下，以 13,000 平方英尺为基础的地块面积将在八、七到八之间。 然后您可能会进行搜索，试图找到停车区以将其置于这些单元的开发边界内。 这给每个单元大多数单位都有车库，因此您没有室外空间。 此外，车库还将配备充电插座。 我认为这是现在作为州法规一部分的要求，但他们将会拥有它们。 还有我们正在保留的房子，它将与其他单元一起被粉碎。 然后将会发生一些火灾更新在这里你将摆脱人行道。
[Mike Caldera]: 所以，德斯蒙德律师，我刚刚私下被告知，我认为这位董事会成员在听证会之前没有意识到这一点，但事实上，有一位董事会成员将不得不回避。 因为他们认识这位候选人并且是他的朋友。 如果我事先知道的话，我不认为这是故意的，我会从一开始就这么说。 这里的复杂之处在于，一旦该成员回避，我们今晚将没有一个论坛对请愿书进行投票。 因此董事会采纳了马伦规则。 但我们有五个成员。 只要 Yvette Vélez 出席我们的下一次听证会并且理事会其他成员出席，我们就能达到法定人数。 但由于吉姆拒绝，我们今晚就没有达到法定人数。 因此，我很抱歉在您的演示中留下了这个内容。 我现在才学会。 但我想尽快提醒您有关情况，并了解您对如何继续进行的意见。
[Kathleen Desmond]: 嗯，你知道，我知道伊薇特可以阅读，但也许最好在听证会开始之前继续。
[Mike Caldera]: 如果这就是你想做的，我当然支持。 嗯，是的，我们也是，我听说这将在管理更新中讨论，但我听说我们即将任命一名准成员。 嗯，所以我认为我们能够……在下次听证会上对此进行投票，但是，不幸的是，我希望我能提前知道。 我们本来可以警告你的。 嗯，我认为今晚我们没有达到法定人数。
[Kathleen Desmond]: 我不知道是否有任何信息表明，此时可以投票的董事会成员会从召开滚动会议中受益，而不是回来后发现他们希望我们解决一些问题。 所以你知道。
[Mike Caldera]: 是的，如果我对德斯蒙德律师的理解正确的话，请愿书是为了 可以就此事投票的三名董事会成员，是否有任何我们在今天的演示中没有看到但在我们希望看到的申请材料中没有看到的内容，或者我们可以在听证会继续进行后的未来会议中询问的内容？ 那么有什么吗？是的，继续吧。
[Andre Leroux]: 我想看更详细的景观规划，因为我想了解它。 我的意思是，我们今晚只是讨论了前面停车的问题，而不是前院停车的问题。 据我所知，我们这里有一个带有铺砌露台的提案，没有景观美化计划。 所以我希望看到这一点。 你知道，我希望看到前面有一些景观美化。
[Kathleen Desmond]: 而且，你知道，我很抱歉，因为事实并非如此，只是当我今天收到它时，我看了它，它并没有准确地描述那个紧凑的空间在哪里。 如果这是条件的一部分，我想确保情况确实如此，但我们当然可以在规定的时间内做到这一点。
[Mike Caldera]: 出色地。 你呢，海梅？ 有什么你想看但这里没有的吗？
[Unidentified]: 是的，根据那个景观美化计划，看起来那块地后面的树木将被移除。 景观美化计划中是否明显有任何树木将被添加，并表明哪些树木将作为工作的一部分被移除？
[Kathleen Desmond]: 我知道这里有一个种植树的计划，我想卡彭先生会与邻居讨论他想要这块土地上的资金，但我们可以进一步开发它。 我们采访了 据您所知，包括该地区的树木和灌木丛。 事实上，卡彭先生说这是他的其他项目之一。 所以，你知道，你希望在房产后面进行一些相当广泛的景观美化，以便有绿色植物。
[Unidentified]: 好的，然后是我的第二个问题，目前的布局似乎是一个停车场，大约有 11 到 15 个停车位。 目前拥有当前房产的人的分配情况如何？ 我认为这是一张较旧的照片，因为它后面的房子也发生了变化。 所有这些都是私有财产。 出色地。 是的。 所以如果你今天从路过的车上看，这个空间并没有被那些花盆挡住，它们是开放的空间，而且是对齐的。 因此，在某种程度上，存在停车位的损失。
[Kathleen Desmond]: 但这是私人的，好吧。 这不是公共空间。 如果我可以给你看，那就这样了，它在哪里？ 这就是 A&R 计划，它可能展示了最佳路径并使其出现。
[Unidentified]: 来吧，来吧。 哦，我想这就是问题所在。
[Kathleen Desmond]: 这里是私人的。 这都是现有地块的一部分。 所以事实并非如此。
[Unidentified]: 我明白。 所以我的问题是：今天那里停着 11 到 15 辆车。 它的用途是什么？完成后它们将停在哪里？
[Kathleen Desmond]: 嗯，这是卡彭先生慷慨地允许人们在那里停车。 弗兰克可以谈论这个话题。
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: 是的，其中四辆车属于该房产，另一辆车属于一些邻居。 我想现在有六辆车停在那里。 有时我把我的车辆或卡车放在那里。
[Unidentified]: 出色地。 事实并非如此，一切都是你的财产，你允许人们在那里停车，因为它是可用的。
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: 街对面有一个人。 他在自家后院经营一家园林绿化公司。 所以你把车停在那里，但这将会结束。 明白了。 谢谢。
[Adam Hurtubise]: 好吧，是的。
[Andre Leroux]: 其实我还有一个问题。 德斯蒙德律师，你能把它放回屏幕上吗？ 我认为这是你的景观规划。 因为我只有一个关于地块线的问题。
[Mike Caldera]: 哦，她已经变了。 我有一个关于 ANR 的问题。 所以是的，我们可以做景观美化计划，好吧。
[Andre Leroux]: 好吧，我的问题又是关于情节的。
[Kathleen Desmond]: 列出该房产的实际土地，因为这个看起来不太像景观规划，也许它应该看起来更像是真实的，这是一个规划，这是您正在查看的最新规划
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: 景观美化计划是在几个月前我们分居前修改这块土地时完成的。 这从一开始就是一个最初的计划。
[Kathleen Desmond]: 我可能没有正确地写下这个句子。
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: 这是不正确的。 这是正确的路线。 我们把它全部放直，这样你就可以把它拆开。 但我们计划保留后面的一排树。 我和邻居讨论过这个问题。 唯一的两棵树位于场地中央，必须将其移除，但我们打算放置最多一棵、两棵、三棵、几乎四棵树。 所以我们减二并加四。
[Kathleen Desmond]: 如果可以的话，我想是的，不，我以为我有土地球场计划，是的，所以。
[Andre Leroux]: 卡彭先生，您拥有富兰克林街的那处房产。 那个也在角落里吗？ 这是正确的吗？
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: 事实上我在那里住了15年。 我的孩子们在梅德福长大。 所以我知道哈德利的房子。 我也在梅德福长大。 所以我了解整个地区。 我知道整个停车情况。 事实上，我20年前就贴出了这个标牌。 因为我们遇到的问题是人们会去波士顿，把车停在街上并整天停在这里。 于是我同意了他的说法，这里有两个小时的停车位。 但我认为你现在需要许可证和贴纸才能在哈德利广场和富兰克林街停车，才能解决这个问题。 因为人们会把车停在那里一整天。
[Andre Leroux]: 好吧，我想我的问题是关于这些地块的细分，因为我认为它的完成方式是一条狭窄的细带，一直延伸到交叉点。 我想知道如果您也拥有这个财产，为什么这可能没有并入另一财产中。
[Fdc01P8Cv9U_SPEAKER_00]: 嗯，几年前，哈德利，哈德利广场 15 号，白色的那栋， 现有的实际上位于哈德利广场的中间。 我相信是在 1890 年，它被搬到了那里。 我认为发生的事情是国家拥有高速公路。 我想当我在富兰克林街买房子时与那位女士交谈后，他们向我提供了土地， 第六街富兰克林。 他们拒绝了，因此哈德利广场 15 号从州政府购买了那块土地。 我是这么理解的。
[Kathleen Desmond]: 这是注册土地并且在工地规划上，所以我们取消了它，我认为这只是一个问题，不要试图让地块线变得太复杂，并给它 6,000 平方英尺，然后 让其余的留在第一地段。 因为那一直是这批货的一部分。 这是注册土地。 这是一块注册土地。 这没有被记录。 所以它是双向登记的，既是登记土地，又是未登记土地。 事实上，我们要求土地法院完成这项工作，以便我们可以对其进行细分，而不必花费土地法院花费的时间来完成这项工作。
[Mike Caldera]: 我认为这几乎回答了我的问题。 看来，除了这次取消登记的行动之外，基本上还有三批，一批是磁带，然后是另外两批。 然后这些就这样组合起来。 如果我理解正确的话，德斯蒙德律师，选举， 你知道，将整个部分保留在哈德利手中，而不是试图使空间更加统一，而是试图不让细分变得复杂。 出色地。 出色地。 就像那条伸出来的，有多少平方米？ 我什么也没说。
[Kathleen Desmond]: 我知道它是...我想它在某个地方有 3,100 平方英尺。
[Mike Caldera]: 基本上，即使它与其他房产一起使用，您也符合该尺寸的面积要求。
[Kathleen Desmond]: 嗯，我们确保当我们这样做时，我们将拥有我们需要的 6,000 平方英尺。
[Mike Caldera]: 不，我对哈德利的意思恰恰相反。 因此，在一个假设的世界中，你以不同的方式细分，只是比哈德利的部分更矩形。 我认为看起来仍然有 10,000 左右。 好吧，谢谢。 很好，是的，我回应了这个请求。 我认为更新景观规划以反映紧凑空间的实际位置和地块的形状会很有帮助。 下次我没有额外的要求。
[Andre Leroux]: 我只有最后一条意见：我知道这不是我们的范围，这也不是场地规划审查，但我认为一般来说，咨询规划部门是一种很好的做法，也许可以得到有关设计的反馈。
[Adam Hurtubise]: 谢谢，安德烈。
[Mike Caldera]: 那么，德斯蒙德律师，您有我们下次需要的信息吗？
[Kathleen Desmond]: 是的，非常感谢。
[Mike Caldera]: 精彩的。 这就是为什么我们仍在努力确定下次会议的时间。 通常是在本月底，即几周内。 您希望我们什么时候继续这样做？ 直到下次例行会议还是之后的某个时间？
[Kathleen Desmond]: 我想，你知道，就景观规划而言，弗兰克，我们很快就能准备好，对吗？ 哦，你是哑巴。
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Kathleen Desmond]: 出色地。 然后我们就可以举行下一次会议。
[Mike Caldera]: 一切都好。 看起来不错。 是的。 所以，嗯，我们也会，我不知道我们是否会安排今晚。 因为我们必须办理登机手续，特别是考虑到这种拒绝，我们必须与兽医再次确认，以确保她会在那里。 嗯，但是是的，所以我们能做的就是让一名董事会成员提出一项动议，继续这样做，嗯，直到下一次例会。 然后，如果由于某种原因出现日程冲突，我们可以再做一次。 嘿，很好，主席希望在梅德福分区上诉委员会的下一次例会上提出一项解决此问题的动议。 非常感慨。 我还有第二个吗？ 第二。 好吧，我不知道吉姆是否真的必须拒绝推迟，但我们不要问吉姆。 所以安德鲁. 是的。 海梅. 是的。 微。 好的，事情将继续到梅德福上诉区的下一次例会为止。 感谢您抽出时间。 下次会议见。
[Kathleen Desmond]: 非常感谢。
[Mike Caldera]: 好的，丹尼斯，议程上的下一个项目。
[Denis MacDougall]: 所以唯一的另一件事是，我知道我们这里可能有人是黄油，他们也在试图弄清楚它到底给他们带来了什么。 所以在下次会议上，当我们真正有机会的时候 您知道，实际上能够投票的成员，这就是我们将在公共评论部分所做的事情。 然后会议日期将在市网站上公布。 嗯，如果情况有变，我要做的就是向所有收到之前通知的邻居发送通知，让他们确切知道那个日期是什么时候。 这将是您会议日期的通知，但我们希望能够在今晚宣布。 但除此之外，您将通过电子邮件收到通知。
[Mike Caldera]: 是的，丹尼斯，我认为考虑到所有成员（包括今晚不在场的成员）需要在下晚听到这个消息，我想我们可能无法安排今晚的会议。 所以，呃，但是我们会尽快安排，当然，是的，如果我们能让别人知道的话。 我不知道，也许人们应该这样做，我不知道获取信息的最佳方式。 如果您正在通话中并且希望收到关于此事的新听证会的通知，可以发送电子邮件给 Dennis、发送电子邮件给 Dennis、dmcgoogle.medford-ma.gov。 也将公开发布。 是的，艾丽西亚，你要说点什么吗？
[Alicia Hunt]: 是的，我很担心，所以这是公开听证会。 他们已经公开听证会了，不管有没有公开评论，他们都没有公开评论，但这就是公开听证会。 事情也必须如此。评论不需要在这次会议上发表，但必须持续到某个日期。 你必须说出它的时间和地点。 如果在那一刻他们必须继续，因为当时没有法定人数，那也没关系。 但除此之外，你还得重新做广告，比如在报纸上等等。 如果你不说今晚的州和时间。
[Adam Hurtubise]: 感谢您指出这一点。
[Alicia Hunt]: 我的建议是，您说明下次会议的时间，并让这些人知道会议很可能会开放并继续。 我认为你只需要一个人就能做到这一点。
[Mike Caldera]: 如果可能的话我想避免这种情况。 一次偶然的机会，丹尼斯回应了这项调查。
[Denis MacDougall]: 他说他可以参加任何一次约会。 我认为另一个，我的意思是，我们拥有的另一个选择是，至少现在在城市日历上，安排了 7 月 27 日举行的会议。 因此，就像艾丽西亚所说，我们所需要的只是一名成员成为那里的合作伙伴，然后我们就会说，你知道，继续前进，然后我们就会确认实际日期。 基本上，我们将开启听证会， 我，你知道，记住，我可以说，你知道，我们可以宣布该成员可以在那里，然后我们会说会议桌在那里，我会在电话上待一个小时，以防有人愿意。
[Alicia Hunt]: 他们可以做的另一件事是，如果他们知道自己不会真正倾听，那么当他们提出议程时，他们可以说他们会。 继续以及将在书面议程上继续的日期和时间，因此人们甚至不需要登录即可获取此信息。
[Mike Caldera]: 但看起来，根据丹尼斯的更新，我们甚至不需要这样做。 因此，如果伊薇特说所有日期都有效，我们将让其他三名成员投票，然后我们将选择一个日期。 现在这对每个人都有效。 因此，董事会主要关注的是八月的前三个星期四。 中间那三个。
[Denis MacDougall]: 抱歉，是中间的，不是第一个。 10日、17日、24日。
[Mike Caldera]: 是的，10号、17号和24号。 所以这三个都对我有用。 所以，安德烈、杰米，对你们有好处。 安德鲁，这些对你有用吗？
[Andre Leroux]: 呃，是的，我对前两次约会有点不确定，因为我可能会去看望下个月要搬到芝加哥的儿子。 所以，呃，但我仍然没有弄清楚这会在本月中旬的某个时候发生。
[Adam Hurtubise]: 8 月 24 日，看来我们将达到法定人数。 那么这有效吗？
[Denis MacDougall]: 就在那时，为了保持一切合法性，我们为什么不提出动议继续到8月24日呢？
[Mike Caldera]: 是的，有人愿意提出这项动议吗？
[Unidentified]: 动议继续在 15 Hadley Place 进行直至下一次会议，直至 8 月 24 日下午 6:30 举行分区上诉委员会会议。 我还有第二个吗？ 突出显示。
[Mike Caldera]: 好的，我们会打电话。 安德鲁？ 是的。 杰米？ 是的。 迈克，是的。 好吧，这个问题将持续到 8 月 24 日举行的下一次分区上诉委员会例行会议为止。 很好，很棒。
[Adam Hurtubise]: 丹尼斯，你能读一下下面这期吗？ 你沉默了。
[Denis MacDougall]: 421 High Street，案件编号 8-2023-13。 申请人兼业主 Richard Monagle, RJM Development, LLC 正在向梅德福市申请第 94 章的分区差异，以建造一栋九单元住宅结构，其中商业空间约为 1,000 平方英尺，位于商业 1 区和单户 1 区，结构面向 C1 区的房产正面，并建议在 SF1 区的后方停车。 正面和侧面退缩、点覆盖、地块宽度和可用开放空间不足。 梅德福市分区条例第 94 章第 6 节表 B 尺寸要求表。
[Mike Caldera]: 谢谢。 然后我看到我们有莫纳格尔先生，然后是您代表的律师德斯蒙德。 莫纳格尔先生也是，对吧？
[Kathleen Desmond]: 我是。 这是一个漫长的夜晚。 卡尔德拉总裁、董事会成员们晚上好。 今天下午我和开发团队一起来到了梅德福高街 421 号。 Monagle 在这里，萨默维尔 Peter Quinn Architects 的 Milton Yu、沃本 Sullivan Engineering 的 Jack Sullivan 和 MDM 的 Dan Mills。 马尔伯勒的交通顾问。 这与提交给分区上诉委员会的大型项目略有不同，因为我们尚未将其提交给 CD 委员会，因为根据使用差异表 A 的使用不需要特殊许可证。 因此，根据新条例，分区将与特别许可证的授予分开，CD 委员会将拥有授予该项目许可证的特别权力，并且分区委员会将拥有决定是否批准与特别许可请求一起请求的差异。 作为参考，该地点位于高街 421-423 号，占地约 11,420 平方英尺，之前是辛卡达殡仪馆，实际上是一间二楼公寓。 该土地位于C1和SF1街区。 绘制一个标记部分，让我分享我的计划。 我认为你不需要救我，杰克。 我想我明白了，至少现在。 那么从角度来看，你能看到这一点吗？ 不，因为我不会分享它，对吗？ 等一下。 我可以共享我的屏幕。 出色地。 好的，这就是包。 这是一号地块，面积约为 6,892 平方英尺，该地块位于其上。 在 SF1 区内，它是一个不合格地块，因为它不具备 SF1 区所需的 7,000 平方英尺。 A地块位于C区C1区，占地4,680平方英尺。 符合 殡仪馆的位置实际上占据了该地块的整个后部，我想如果我们在这里和那里都有，那么殡仪馆的现有结构，正如你所看到的，没有让地块线本身知道我们的要求，但它不在前面，但它影响了两条地块线的占用情况。 根据需要，它也将完全位于 C-1 区内，因为在单个区内不允许多户使用。 就而言，C1区既允许商品房，也允许多层住宅。 请愿人建议建造一栋四层综合用途建筑，总建筑面积约13,724平方英尺，由商业空间组成，总建筑面积约为 占地1,091平方英尺，拥有 9 个住宅单元，其中包括 7 个两居室单元和 2 个一居室单元。 申请人请求对表 B 的尺寸元素进行修改。 第四，前面有有用的地段覆盖区域，内部有退缩。 抬高的一侧与地块的形状明显相关，面向主要街道的部分类似于一个八字形。 又窄又长，深度约为房产宽度的两倍半。 实际上，这里的房产要宽得多，可以满足宽度要求，但必须从街道上测量总深度，这样就造成了困难，而且该结构无法在该地块的 SF1 部分上进行。 前院的挫折为零。 基于 150 英尺半径内的平均建筑物数量的要求为 3.2，并且基于计算 该法令第 4.23 条规定了这一点。 两侧庭院依建筑而缺，高加长超过六。 要求为 20.1 英尺，西侧院子退缩量为 0.7，东侧院子退缩量为 4.4 英尺。 测量的地块宽度是在地块线内部测量的。 是 48 英尺，造成 52 英尺的不足。 开放空间条例要求 3,511 平方英尺或 25% 的可用开放空间。 这些是大约 1,100 平方英尺的露台，如果我没记错的话，它们不必向天空开放，75%，大约 8%。 我们最终来到了景观的开放空间。 15%。 这弥补了技术上可用的开放空间的损失。
[Mike Caldera]: 德斯蒙德律师，只是一个澄清问题。 您能谈谈目前后卫的状况吗？ 两块地块中。 它已写入停车分区评估中，并不适用。 但这个区域是已经铺好还是和现在一样呢？
[Kathleen Desmond]: 已经铺好啦 它已铺好，殡仪馆将其用作后停车场。 它被相邻的业主使用。 玻璃制造商，但我的客户与他进行了一些交谈，他明白一旦发生这种情况，这种情况将不再被允许。
[Mike Caldera]: 这样，现有批次的批次就准备好了。 全部或部分用作停车场。 这里只是提出了关于该地块上的空间等如何配置的建议。 是这样吗？
[Kathleen Desmond]: 你知道，我认为大量的不透水路面正在减少，因为只有 10 停车位位于后方，有景观美化，我们周围有景观美化计划和自行车架。
[Andre Leroux]: 德斯蒙德律师，很抱歉打扰您。 你能谈谈循环吗，因为它有点令人困惑？ 两个相邻的房产似乎具有优先权。 现在是这样还是正在改变？
[Kathleen Desmond]: 这是一根 10 英尺的原木 通行权以及所有这些房产，我什至认为隔壁的房产是注册土地。 然后将其记录在地籍中的注册土地部分。 目前，与注册土地相关的唯一有价值的事情是，不能对注册土地的事物提出逆权占有的索赔。 因此，这10英尺的路权是注册的路权。 建议丹·米尔斯（Dan Mills）对此进行更多讨论，他将引导您通过交通标志，但建议是沿着路权前往停车场并退出地役权区域。 该地役权区域是 它是最近作为这三块以前的共同财产的分割或转让的一部分而进行的。 因此，这也是一个不合格批次。 在这里建造这个结构，我的理解，我没有参与，所以这只是我的理解，就是这个财产是从这个区域的权利转移过来的，所以他们拥有它。 我想我已经把你包含在我的包裹里了。 奴役 因此，Rick Monagle 的前任所有者永久保留了该地役权供他使用，对于所有用途，车道可以使用，可以进行景观美化，可以用栅栏围起来。 因此，尽管他们在技术上并不拥有这部分地块，但他们永久拥有该地役权区域的独家使用权。 我想我已经把它包含在我给你的包裹里了。 因此，就我的电子表格和我关于挫折问题的论点而言，尽管看起来我们在场地的这一侧违反了 20 或 19 英尺， 事实上，虽然我们无法计算它，因为实际的地块边界就在这里，但出于所有实际目的，这 18.31 英尺是该房产的专属使用区域。 因此，就侧院退缩而言，即使您不是业主，它在实际意义上也将发挥作用，就好像它是侧院地块线一样。 我和我还指出，关于这个侧院，10 英尺就在那里，而且不在地块线内。 作为财产的缓冲区。 这里的困难在于，当涉及到商业地产时，不会有侧院、前院或后退的要求。 广告中唯一的要求是后院的退缩。 然后，添加住宅部分， 这就造成了一种情况，如果严格执行要求，您将拥有一栋非常薄的建筑物，因为您必须走到每一层并确定使用哪一层、用途是什么，然后应用该特定用途的要求。 所以如果我严格应用它们， 有了这些规定，就会出现这样的情况：建筑物没有合理的可用空间，而且外观很奇怪。 困难在于，这是该地区允许的用途，而且就住房而言，这是非常必要的用途。 就我们寻求的救济而言， 我认为最重要的可能是侧院的挫折感得到缓解，但由于它是一个专用区域，这一点又在一定程度上得到了缓解。 因此，虽然它不属于所有者，但他拥有专有的使用权和使用它的好处，就好像它不属于他一样。 至于前院的退缩，很大程度上是由于屋檐以及地块覆盖造成的。 因此，建筑二层有一个装饰突出物，这是按地块覆盖率计算的，不会增加建筑本身的总面积。 如果我们实际上考虑地役权面积并计算 除了地块线边界内的空间之外，该空间也包含在地块覆盖范围的要求中。 多了 2%，但这主要归因于悬臂而不是结构本身。 再说一遍，宽度是一样的，因为这是一块形状不寻常的地块。 它的前面很窄而且很长。 但同样，您还有额外 18 至 20 英尺的地役权区域。 我现在不知道，我已经远远超出了最初的状态。 我不知道我们是否想先看看计划，或者您对设计是否有任何疑问。
[Mike Caldera]: 那么，德斯蒙德律师，我有一个问题是： 现在也许最好问一下。 据我了解，这些批次目前并未合并，就好像它们是两个单独的批次组合使用一样。 我只是想检查一下，作为任何决定的条件，董事会是否会要求将它们作为一个联合地块进行转让。 这是候选人的事情吗？
[Kathleen Desmond]: 这些是注册土地，因此它们不能合并、合并。 但有一种融合学说，没有人愿意提及，也没有人愿意相信。 但现实是 后方地块面积为 6,700 平方英尺，不符合单户住宅地块的要求。 因此，它是一个不合格群体。 正因为如此，我认为它不能被分解为一个批次。 当财产被转让时，它们不是作为一个地块全部转让的，而是作为地契上的第一地块和第二地块进行转让，而且这种情况显然会继续下去。 这不是问题，这将是注册土地的性质，因为我认为比尔也问过同样的问题。 当我与梅德福工程公司的理查德·米德交谈时，他说他们无法将它们合并，因为它们都是注册土地，而且他们不允许你在单个地块上这样做。 但实际上，因为无法完成，所以这项悬而未决的工作不符合规定， 实际上，它们被合并到单个批次中，并且写入始终作为单个批次读取。
[Mike Caldera]: 我明白了，没关系。 所以简单来说，据我了解，因为它们是有记录的，字面上的合并并不是一个现实的选择，但即使由于某种原因我们后来发现缩写合并在这里没有生效，这后面的批次 实在是不能用来做别的事。 所以这种情况不会发生，它简单地分解并变成其他东西的概率基本上为零。 你呢？
[Kathleen Desmond]: 因为实际上没有立面，那个地段前面有一个3米的立面。 是的。 另外，它对于 SF1 情节来说太小了。
[Mike Caldera]: 好吧，我的意思是，我想它可以假设转移到邻居之一或其他什么地方，但是，是的，无论出于何种意图和目的，我想我明白了。
[Kathleen Desmond]: 我的意思是，我认为那里可能存在限制，这是我必须分析的条件，但我认为它可能以其中的单个包为条件。
[Mike Caldera]: 我看到福迪局长举起了手。 福迪局长，请进。
[Bill Forte]: 总统先生，是的，我对此做了一些研究。 我，我倾向于同意德斯蒙德律师的观点，嗯，为了分区目的，嗯，嗯，一块地块上的连续财产，呃，有，嗯，有一个，嗯，嗯，判例法允许连续的流体地块，否则，嗯，是，呃，由共同财产连接到，为了分区目的，呃，可以，可以，呃，被认为是一个地块。 在一种情况下，它更类似于多佛的修改用途，如塔夫茨大学和教堂等。 他们引用的案例就是这种类型。 但这里没有其他常规用途。 它永远不会成为一个可建造的地块，除了项目允许的附属停车场之外，永远不会有任何其他用途。 无论这些地块是通过契约还是通过计划合并，我不相信 这很重要，尤其是在有新鲜感的地方，如果他们设法履行订单，它将成为一个独特的批次。 根据他的命令，没有其他方法可以分割该地块，或者按照分区上诉委员会的命令使其无效。 我当然可以联系 KP Law 以更清楚地了解这一点，但我确信，我确信董事会今晚考虑的任何事情都不会产生偏见或以任何方式可能适得其反，因为他们在某种程度上以书面形式分开 他没有回复并取消了订单。 我就是这么看的。
[Kathleen Desmond]: 一般来说，合并会对申请人不利，因为如果这些地块是共同财产并且不符合法律，那么您必须使用该部分来使法律符合法律。 所以我认为在这种情况下，这也适用于相反的情况。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 这回答了我的问题。 请继续。
[Kathleen Desmond]: 好吧，我认为在这一点上，对于米尔顿来说，审查计划以展示建筑物在拟议设计和所有内容中的外观可能是个好主意。 米尔顿，我将向您介绍建筑计划。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 请继续，米尔顿。 大家好，我是米尔顿·余 (Milton Yu)，彼得·奎恩建筑师事务所 (Peter Quinn Architects)，萨默维尔戴维斯广场。 你想继续前进吗？
[Kathleen Desmond]: 哦，对不起，你要我走吗？我可以上传。 出色地。 你想举起它。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 是的当然。
[Adam Hurtubise]: 出色地。 我需要许可吗？
[Denis MacDougall]: 抱歉，你应该一个人呆着，纳尔逊。 是的，我已授予您共同主持人开始的许可。
[Adam Hurtubise]: 这有效吗？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 你可以看到这个。 出色地。 德斯蒙德律师查看了很多数字，可以说是建筑物的分区统计数据，但我只是想更形象地展示建筑物和位置的含义。 所以， 由于建筑占据了这部分地块的大部分，我们在这里腾出了最小必要的院子，以便交通可以回答更多这些问题，但在汽车进入方面，这里有两个入口，他们进入停车场，当他们离开时， 他们必须这样离开。 因此，建筑物从该建筑红线向后退了正确的距离，即 15 英尺 x 15.1 英尺。 我们将有 10 个职位空缺，9 个单元。 此处也可停放 12 个停车位。 底层部分覆盖为商业空间。 我也许应该带你看看一楼。 这里有带顶棚的走道，是上层单元的一般入口，一楼单元有自己的露台。 楼上我们有四个单元，每个单元都有自己的室外空间。 这在三楼重复，但三楼也有其单元的上部和下部。 因此，六、七、八、九单元有一个下层和一个上层，随着建筑物的进展，上层也有外部空间，以帮助建筑物的整体质量。 有一个正立面，你可以看到画廊。 在较低的水平上。 事实上，这是一种倒退。 我不知道你是否想让我过多地介绍这些材料，这可能更多的是社区发展问题，但我们顶部有纤维水泥板，中间有纤维水泥壁板，底层有砖壁板。 这是正确的高度。 这是后面 15.1 英尺的后退处，这里是汽车进出的地方。 在左侧立面上，您可以看到它如何返回此处。 我们所在的街道尽头有一张一般海拔比较的插图。
[Adam Hurtubise]: 3D 渲染。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: 他们在一次邻里会议上向我们提出了这个要求，从后方边界看去。 展示这一点的原因之一是因为不可能从这个特定角度看到这里的机制。 我们遵守有关照明要求的条例。 如果您愿意，我们可以回顾一些影子研究。 现在是夏天，但这里没有太多阴凉处。 我们有春天和秋天。 下面存在，上面建议。 由于方向的原因，大部分阴影落在停车场上。 它产生了大部分额外的阴影。 冬天同样的故事。 除下午外，大部分产生的阴影都会返回原来的位置。 这确实是我对整体节奏的把握。 如果您还有其他问题，我很乐意回答。 谢谢。
[Mike Caldera]: 是的。 如果我有任何疑问，我会尽快联系理事会。 但在此之前，我只想分享一些细节也许董事会应该考虑这一点。 很多时候，一个大型项目会在访问分区上诉委员会之前先提交给社区发展委员会，但在本例中并没有发生这种情况。 据我了解，存在一些权衡，它们不需要按顺序发生。 但结果，一般来说，我不太喜欢访问此请求，尽管我理解并且在有必要的情况下当然愿意这样做，并且担心在某些事情上花费大量时间和精力，之后可能会被 DBA 拒绝。 不过，我要说的是，在这种情况下，申请人选择了按照这个顺序访问，作为董事会，我们需要小心和思考的是，条例要求这个项目必须到社区发展委员会进行场地规划审查。 在最坏的情况下，当信号交叉并且理事会在这里做出决定，然后社区发展委员会提出一些实质性的东西或要求一些东西时，哦， 德斯蒙德律师，您愿意介入还是我可以结束？
[Kathleen Desmond]: 嗯，从程序上来说，这并不一定是作为一个选项提出的。 所以，就秩序而言，丹尼尔，丹尼尔，同样，就秩序而言，有人提出这是一种新的方式。 好吧，那么
[Mike Caldera]: 感谢您的澄清。 我要结束我的概要，因为我认为这与是否做出决定无关，甚至与关于什么是正确顺序的哲学讨论无关，丹妮尔，我稍后会告诉你。 我只是想表达完整的想法。 那么我为什么要提到这一点呢？ 基本上，可能存在董事会在这里做出决定的情况。 然后这将传递给 CBD。 BDC 可能需要进行一些更改，这将导致需要返回该委员会修改决定。 如果需要的话就在那里。 董事会可以采取一些措施来降低这种可能性。 这样我们就可以澄清任何决定。 如果我们认为项目中的某些元素不需要归还，也许我们可以明确这一点以解决一些歧义。 最后，我想澄清的是，在一些有效的用例中，ZBA 可以以条件的形式强加以下要求： TAB ，Ryan Schucharder）：输入编号。 TAB，Ryan Schucharder）：建筑领域。 TAB，Ryan Schucharder）：这就是为什么我希望董事会保留它。 如有必要，请增加容量，但请记住，我们并不是试图在这里取代 BDC。 将对场地规划进行审查，因此某些所谓不相关且需要我们做出决定的条件的问题可能可以通过此渠道得到解决。 继续吧，夫人。埃文斯。 我会和她一起去，然后我就可以回到你身边。
[Kathleen Desmond]: 是的，我的意思是，我当然预计如果律师做出任何改变，我会去找埃文斯小姐，然后我会确定。
[Danielle Evans]: 谢谢。 谢谢。 然后。 因此，这根本不需要特殊许可，只需对场地规划进行审查即可。 因此，用法是正确的。 并且仅需要接受场地规划审查。 社区发展委员会是地方规划审查机构。 但他们不能批准违反分区的场地规划。 因此，首先他们需要从分区委员会获得差异，分区委员会现在使分区符合要求。 所以你要批准场地的围护结构、高度、挫折以及任何必要的东西，比如我认为它太大了，诸如此类的一些复杂的事情。 然后当你考虑 你知道，场地规划的各个方面，因为，我的意思是，你不能真正忽视场地规划，因为你必须确定这些，你知道，减少场地挫折是否会是有害的。 但你不应该谈论景观美化的细节， 以及架构元素的一些细节，这是社区开发委员会的领域。 他们是场地规划审查机构。 基本上，您正在改变尺寸标准，以便 CD，以便社区发展委员会可以批准偏离尺寸标准的场地规划。 这就是其他城市发生的情况。 以及如何 作为另一个城市的分区委员会的前成员，这种情况经常发生。 我们收到了改变高度、撤退的请求，我们必须非常小心地留在我们的车道上，但很难不想陷入困境。 但必须这样做，你知道，团队会阻碍我们。 并努力集中精力关注我们面前的情况，某些维度的差异，以便规划委员会可以审查场地规划。
[Mike Caldera]: 嗯，谢谢你，夫人。 埃文斯。 我只是想仔细检查一下。 安德烈，这是一个信息点，还是我可以去找德斯蒙德律师，然后去找你？ 你可以去找德斯蒙德律师。 德斯蒙德律师，您还有什么要补充的吗？
[Kathleen Desmond]: 我不记得了。 好的，安德烈，继续吧。
[Andre Leroux]: 我想提出一项召开公开听证会的动议。
[Mike Caldera]: 好的。
[Kathleen Desmond]: 我需要短暂穿过车流，所以你明白。 你决定。 做或不做。
[Mike Caldera]: 是的，我希望我们不直接参加公开听证会，但如果有人愿意的话可以支持。我只是想说，我并不完全同意埃文斯女士的解释，但我认为我们正在说类似的话您知道，如果分区委员会希望听从 BDC 的专业知识，我们必须小心，不要对我们在这里做出的任何决定过于严格。 一切都好。 然后还有一秒钟。 出色地。 然后我们将投票决定是否举行公开听证会。 出色地。 所以安德鲁.
[Adam Hurtubise]: 西姆。 我喜欢。
[Mike Caldera]: 吉姆？ 是的。 微？ 是的。 公开听证会现已开始。 如果您是公众并想发表评论，请随时在 Zoom 上举手，打开相机，举手，输入聊天内容，向 Medford-MA.gov 的 Dennis、dmcdougall 发送电子邮件。 有一位观众已经在聊天中分享了一些内容，如果他们想留下姓名和地址进行记录，可以发表评论。 没必要吧 我看到一个名叫希瑟·赫德 (Heather Hurd) 的人已取消静音。 是的。 请提供您的姓名和地址以进行注册。
[Heather Hurd]: 你好。 是的，我的名字是希瑟·赫德，我试图举手，但我不知道该怎么做。
[Mike Caldera]: 没问题。
[Heather Hurd]: 但谢谢你激活了我。
[Mike Caldera]: 所以，注册地址也是如此。
[Heather Hurd]: 三个火腿就位。 谢谢。 我住在 421 423 alto 的拐角处，我是邻居，我的问题与这座看起来非常漂亮的建筑无关，它与它后面的停车场有关，我认为该停车场可供 23 人停车。 我想问一下穿过那个停车场的地下河。 它实际上在我的房子后面，我邻居的房子后面，也在停车场下面。 而以前的主人，殡仪馆的主人，在铺那块地的时候，必须在里面放一个盆子之类的东西。 它仍然在那里，但由于杂草丛生 地下河，我相信它流入神秘之地。 我想知道停车场的这种排水系统的开发计划是什么。
[Mike Caldera]: 是的，申请人可以在排水计划中提及这一点吗？
[Kathleen Desmond]: 沙利文，我们的土木工程师今天下午就到了，他可以解决这个问题。
[Jack Sullivan]: 当然，郑重声明，我的名字是杰克·沙利文。 我拥有溶剂工程小组。 那么 这将更多地进入规划委员会的讨论，但既然你问了这个问题，正如希瑟所说，停车场后面有排水系统，它由大约四到六英尺的碎石组成。 我们希望使这个排水系统正式化，安装一个雨水花园并对其进行扩建。 因此，我向城市工程师提供了详细的雨水报告。 所以我们有一个设计计划 规划委员会将对其进行审查，城市工程师将审查我的雨水报告，但我们正在为该项目实施雨水缓解措施。 谨告知理事会成员和公众，我们正在将该项目的不透水表面数量减少约 1,900 平方英尺。 但这将在规划委员会会议上解决，但我们确实对该地点进行了雨水控制。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 公众还有其他意见吗？
[Mike Caldera]: 我不会阅读聊天中的评论，因为我不知道那个人的地址。 下一个。
[Denis MacDougall]: 我们收到了丽莎·肯尼迪和保罗·斯皮尔曼的动议。 如果您只是想取消静音，您可以提出问题并只需提供您的姓名和地址即可注册。
[Mike Caldera]: 是的，我很乐意谈论它。 我只是想确保每个人都遵循相同的程序。
[SPEAKER_18]: 所以我们需要...我正在尝试举手并开始我的视频。 It's not working.
[Mike Caldera]: 哦，太好了。 精彩的。 请提供您的姓名和地址进行注册。
[SPEAKER_18]: Esta é Lisa Kennedy. Eles não me permitem ligar o som do vídeo. Vou levantar minha mão. Mas estou preocupado com os espaços verdes em West Medford e o recuo zero deste edifício não cria de forma alguma uma atmosfera verde na frente do edifício. Aparentemente está bem encostado na calçada. e design com entrada de automóveis em ambos os lados, por que não ter apenas uma entrada de automóveis? Porque não tem um espaço verde naquele espaço acordado com o prédio ao lado? Basta ter uma faixa verde que os integrantes do prédio possam usufruir e Ah, que bom. Agora temos um vídeo. Então com isso temos a oportunidade de ter mais espaços verdes. Uma faixa meio estranha na lateral do prédio que tem esse convênio com as duas propriedades, transforma-o em um espaço verde e fornece mais árvores para Medford City of Trees. E a construção original no estacionamento era uma casa unifamiliar, um quintal grande, enorme, árvores. Foi recentemente demolido e pavimentado por Sankati. Nem sempre foi um estacionamento. Há relativamente pouco tempo foi convertido em parque de estacionamento e o espaço aberto foi destruído. Por isso, quero salientar que muitos membros da cidade de Medford querem preservar o máximo de espaço aberto possível, apesar de um edifício de quatro andares estar a ser colocado no topo desta antiga casa funerária. querendo fazer todo o possível para preservar o espaço aberto.
[Mike Caldera]: 谢谢。 夫人。 肯尼迪，你可能已经提到了一点，但她已经对永远打包的事情发表了评论。 所以我认为你是说在它成为停车场之前，有一个单户住宅。
[SPEAKER_18]: 是的，那是一个单户住宅区，现在仍然是一个单户住宅区，是的。 是的，事实并非如此。 它没有附加到他们购买的葬礼音频同步中。
[Mike Caldera]: 好的，谢谢您的评论。 奥。 如果我正确理解了你关于为什么这不是一条双向路的问题的计划，我认为这只是一条宽路。 这就是为什么它们有循环。
[SPEAKER_18]: 可以，但是如果只有10辆车使用的话，可以来来去去，轮流使用。
[Mike Caldera]: 嗯，是的，当你考虑到该法令时，事情会变得有点复杂，但现在很清楚了。
[SPEAKER_18]: 现在它不再是车道，殡仪馆拥有它时也不是。 殡仪馆可以直接进入这个入口进行活动，并且他们将其用作唯一的入口。 他们不需要绕着殡仪馆转一圈。
[Mike Caldera]: 谢谢。 德斯蒙德律师，我相信我在之前的听证会上说过这一点。 我再说一遍。 我不希望这变成一场争论，但如果你有什么想要澄清的，请继续。
[Kathleen Desmond]: 因此，我相信，玻璃公司和建筑物之间的财产左侧的路权也可以通往玻璃公司的后方。 所以这是土地法院授予的通行权。 这在计划中。 这不是我们能做到的 选择删除。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 我们还有其他人吗？ 公众的评论。 我在聊天中看到蒂姆·科南特分享了他的地址：布鲁克斯和哈蒙德 20 号，只是要求澄清计划委员会会议是否有日期。 据我所知，会议将安排在今天之后举行，部分取决于听证会的结果。 律师德斯蒙德. 哦，那是偶然吗？ 好的，太好了。 我们还有其他人吗？ 好的，我看到有人举手。 我认为是保罗·斯皮尔曼。 请提供注册姓名和地址。 你能取消静音吗？ 我听不到你说话。
[MCM00001496_SPEAKER_06]: 你好，是的。 我是保罗·斯皮尔曼。 我住在 2 Hammond Place，靠近希瑟。 这是伊丽莎白·肯尼迪和丽莎·肯尼迪居住的同一所房子。 我担心后面的单位有 10 个空缺。 商业单位也会有人在那里工作，他们也会寻找停车位。 我担心哈蒙德广场拥挤的停车场。 没有足够的停车位供所有将在这座大楼内举行的活动使用，并且哈蒙德广场 (Hammond Place) 会有人停车，哈蒙德广场 (Hammond Place) 就在拐角处，很方便。 那么我们能做些什么呢？
[Mike Caldera]: 谢谢。 这是董事会当然可以考虑的事情。 我会说这个 该提案要求停车位高于分区要求，但是，是的，我同意这一点。 对我们来说困难的是我们不知道商业租户或他们的用途是什么。 但是，是的，董事会通常会考虑 立体浮雕锯并没有寻求将立体浮雕停在这里。
[MCM00001496_SPEAKER_06]: 玻璃人现在使用停车场。 我想我在律师的描述中听说他们不会再使用它了。 现在他们分散在停车场，有一个小停车区，我认为是他们的。 这是停车场最靠近高街的部分。 但他们的卡车正在使用这个空间并倒车，可能会让那里的租户更难进入。 另外，我仍然担心那里的商业租户。 你会在哪里停车？
[Mike Caldera]: 谢谢。 然后我看到德斯蒙德律师举起了手。 是的，德斯蒙德律师，您要做的任何澄清，您能否也澄清一下您是否知道 Glax 公司是否能够在这些空间停车？
[Kathleen Desmond]: 不不。 这是对此的简短回答。 我认为我们表明这是注册土地，因此不存在逆权管有权。 因此，无论人们使用这个属性多少次， 再次强调，拥有的就是财产。 他们不能合法地主张该财产。 里克·莫纳格尔 (Rick Monagle) 与安曼玻璃公司的所有者进行了交谈。 我知道你打算做出不同的安排。 里克告诉你这个项目是否已获得批准，或者我们是否会推迟到九月，希望早秋，至少我们已经批准了。 表明我们已批准您届时必须继续操作，并且您已收到通知。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。
[Kathleen Desmond]: 此外，商业面积为1,000平方英尺。 所以通过法令它被重组，它不需要空间 商业用途，而且空间很小。 并不是说整个楼层都将用作商业空间。 下层有1000平方米的商业空间。 一楼后面实际上有一个住宅单元。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢你，摩纳哥先生。 我看到你举手了。 因此，如果您想在此说明中添加任何其他内容，请继续。
[SPEAKER_23]: 是的。 关于 Alma 类的一些说明。 我和汤姆·蒂尔顿谈过。 呃，在几个不同的场合，我上次和他说话时，他谈到也许要搬家。 我正在斯托纳姆寻找一个地方，他们，嗯，呃，把一些车辆停在后面，但其中很多让我在后面的停车场拥有它。 所以从现在开始我告诉他，你知道，如果获得批准， 你必须找到另一个地方来停放你的车辆，你知道这一点。 那里还有很多其他车辆，同样的事情，他说他们可能也带着它。 再说一次，我昨晚和斯托纳姆和他谈过，我尊重那里唯一的家人，他的人，因为我接管了这个项目，我从那些因经济原因离开的人那里买了它，他们需要继续前进。 于是我出去跑步，有人告诉我这大概是35或40年前的事了，后面的独户被拆了，停车场铺上了辛卡迪殡仪馆。 我不知道确切的日期，但他们是这么告诉我的。 有人告诉我这件事发生在几十年前。
[MCM00001496_SPEAKER_06]: 从停车场拆、房子拆、停车场建，最多也有10年左右的时间。
[SPEAKER_23]: 他们就是这么告诉我的。 有人告诉我那是大约30年前的事了。 是的，如果你回头看，那是一个旧停车场。
[Adam Hurtubise]: 好的。
[SPEAKER_23]: 不，不是。
[Adam Hurtubise]: 事实并非如此。 事实并非如此。 我确信有记录。
[Mike Caldera]: 不，不，不，不，不。 这不是讨论。 人们被叫到然后他们就可以说话了。 所以，感谢您的澄清。 事实证明，这种情况发生的时刻与董事会的法定分析无关。 目前它是一个停车场。 我明白。 我只是在尝试。 是的，不，当然。 公众还有其他意见吗？
[Adam Hurtubise]: 好吧，我什么也没看到。
[Mike Caldera]: 我们是否有动议关闭听证会的公开部分并开始审议？ 兴奋的。 我还有第二个吗？ 第二。 好吧，我们会打电话的，吉姆。 杰米？
[Unidentified]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 微？ 是的。 好的，公共部分现已关闭。 现在你正在深思熟虑。 董事会的想法？
[Andre Leroux]: 嗯，我只是想说，我认为就我们所看到的建议而言，我觉得它非常简单。 我不会有问题的 呃，你知道，在测试这些变化时，我认为它很大程度上适合现有建筑的占地面积，会增加该地区的住房和一些活动和步行能力。我认为它增加了我在景观美化计划中看到的树木数量。五棵新树。大量额外的树木。 你知道，绿地和雨水花园。 所以，你知道，我认为这是一个积极的结果。 我认为就我们应该做什么而言，你知道，我不认为我们应该批准的差异非常显着并且是净积极的。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 董事会成员还有其他想法吗？
[Unidentified]: 我将与安德烈比较停车场周围将进行的额外景观美化工作以及增加的绿地。 我喜欢他们还会重做排水系统。 至于后坐力的变化，我理解对前端零后坐力的担忧。 但对于C1区的West Method Square来说，这很正常。 我认为该地区将增加的额外住房和高通勤铁路交通是一个好处。
[Adam Hurtubise]: 很好，谢谢。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 吉姆，你的意见？ 目前我不发表评论。
[Andre Leroux]: 我想补充一点，实际上，我唯一忘记提及的是，我认为邻居们正在谈论的一些事情更多的是规划委员会、CD 委员会会处理的事情。 因此，像设计、景观美化和材料这样的事情，我们确实在关注开发范围。
[Mike Caldera]: 是的，是的。 所以我的意见是， 即使这只是为了提供更多细节。 基本上，分区委员会必须考虑的是正面和侧面退缩、覆盖范围和地块宽度的违规行为，以及这些是否 符合法律标准的功绩变化。 然后我们必须将它们与与地块或结构的形状、地形、土壤条件相关的困难联系起来，然后 你知道，这属于董事会的职权范围。 然后，我们必须确保在提供这种援助时，我们不会大幅偏离分区条例的意图，并且可以在不对公共利益造成重大损害的情况下完成。 这就是标准。 所以像停车问题、景观美化等等，除非， 为了达到分区委员会必须施加一个条件来断定不存在重大损害的担忧程度，这些不是分区委员会必须直接考虑的事情。 这些通常是在场地规划审查期间考虑和批准的事情。 我要重申，如果我们批准这一点，我希望董事会测量我的体温， 我们希望如何与 CBD 进行沟通，您知道，可以更改的事项类型不需要访问这里，您知道，只是为了确保申请人的流程尽可能顺利。 但是，是的，我通常会这样做。 我见过其他当地计划审查项目，其中我们今晚从居民那里听到的担忧类型可以得到解决，而分区委员会只有在符合我们从法律角度考虑的范围内时才会解决这些担忧。 所以是的，我的观点是这是一个 商业街区现有地块的实质性改善：我们正在增加非常靠近通勤铁路的住宅密度。 这些人可能会经常光顾西梅德福广场及其周边地区的商业活动。 他们正在保留商业空间。 后面的地段，在我了解更多之前，是我最担心的，已经付了钱，所以他们实际上正在介绍更多。 渗透性表面和绿地。 虽然它缺乏可用的开放空间，但所有单元都有露台。 是的，从我的角度来看，这块土地的形状确实不寻常。 我认为当你考虑一侧的通行权，然后考虑另一侧的通行权时 在另一侧的地役权中，相当小的微量尺寸浮雕已经是必要的，这实际上更加强调了它是相当小的浮雕。 所以我们是 投资中央商务区的房产或增加一些密度。 我认为这个项目有很多优点，而且停车位超出了需要。 我确信 BDC 会考虑这一点并与候选人合作。 这个停车场的正确配置是什么？ 园林绿化的正确做法是什么？ 所以是的，我认为它符合法律要求。 对我来说这似乎是一个好项目。 所以这是我的， 这是我的意见。
[Adam Hurtubise]: 作为理事会我们还应该讨论什么？ 我投票赞成差异。 好吧，我还有时间吗？
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我将是第二个。
[Adam Hurtubise]: 好吧，我们打电话吧。
[Mike Caldera]: 吉姆？
[Mike Caldera]: ??杰米？
[Adam Hurtubise]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德鲁？ 是的。 Mike I. 好的，所以变更已获得批准。 如果建筑围护结构没有，我会很乐意按照这些思路写一些东西 以某种方式进行实质性改变，从而改变所寻求的尺寸浮雕。 如果在审查场地规划时对停车场或景观进行重新配置，或者对建筑规划中的材料进行重新配置，那么这些都不会达到该项目必须回到我们面前的水平。 从董事会的角度来看，包含这样的语言似乎合理吗？
[Adam Hurtubise]: 同意。
[Mike Caldera]: 安德鲁，你同意吗？
[Andre Leroux]: 是的，我不确定是否有必要，但这对我来说没问题。
[Mike Caldera]: 是的。 是的。 我只是想犯错并在这里说得更明确一些。 呃，歧义有时会导致沮丧和困惑。 所以，嗯，但是，是的，这不是一个条件。 这只是我们在订单本身中澄清的事情。 一切都好。 好吧，好吧。 恭喜，您有一个可以向社区发展委员会展示的项目。 一切都好。 谢谢。
[Kathleen Desmond]: 你让我们一直想知道直到最后一刻。
[Mike Caldera]: 我做到了。
[Kathleen Desmond]: 不，托拉尼先生是。
[Mike Caldera]: 哦，模拟。
[Kathleen Desmond]: 是的。 非常感谢。
[Mike Caldera]: 这将是通配符。
[Kathleen Desmond]: 是的。 祝你晚安。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢。 你也是。 谢谢。 恭喜。 谢谢。 我谢谢。
[Denis MacDougall]: 我看到其他人在排队，邻居们都在排队。 社区发展委员会将向您发送会议通知。 您将收到另一封邮件，告知您会议何时举行。 所以，你知道，我不确定日期。 他们还不知道日期，但是当日期确定后，您将收到邮件通知。
[Mike Caldera]: 一切都好。 所以我想我们...祝你好运，邻居们。 感谢您的光临。 是的。 是的。 谢谢。 我想我们的议程已经差不多完成了。 我们已经批准了会议记录。 只有行政更新。 那么我们有任何行政更新吗？
[Denis MacDougall]: 我可以告诉你，实际上，你知道，我不想，因为还有文书工作要做，但未来几天将任命一名新成员。 我和市长办公室谈过此事。 我们正在努力将文件提供给该人。 完成后，我会向你们所有人发送一封介绍性电子邮件，并将您列入名单。 然后我们就可以继续享受全膳服务了。 所以计划最终是一次， 你知道，我们有第二个准会员职位。 我们实际上还有其他人会照顾它。 我们心里已经有了那个人，但我们正在等待，你知道，事情不是那样的，直到我们有了那个人之后才能命名。 所以，但好处是，从字面上看，一旦董事会批准，基本上文书工作就会完成，我们就会雇用这个人。 然后。 出色的。 这很令人兴奋。
[Adam Hurtubise]: 一，
[Alicia Hunt]: 迈克，我只是想与董事会分享一些东西。 这与你们所有人无关，但我很兴奋。 我想你们会很感激的。 我们在我的办公室提供了另一份工作机会。 因此，我们将在一周多后开始任命新的气候规划师。 这是我们以前从未有过的立场。 这是一笔资助气候和政策工作的赠款。 而他们中的许多人， 这笔赠款的目的是将我们的气候计划和综合计划的气候目标纳入我们的分区和法规中。 因此，您的部分职责将是更新分区。 所以，就像我说的，她实际上可能是一个对你们所有人在线下谈论你们的想法有用的人。 但我只是想分享我真的很兴奋。 她是我过去共事过的人，所以我很高兴带她来到梅德福。
[Andre Leroux]: 太棒了。 嗯，谢谢您的更新。 丹尼斯，我假设您在聊天中看到了蒂姆·柯南的消息，要求向您发送电子邮件。
[Denis MacDougall]: 是的，但我得到了他的信息，并直接与他交谈，我将获取他的联系信息并将其提供给阿曼达，我们可以找到一种方法让您了解情况。
[Mike Caldera]: 我们还有其他任何想分享的管理更新吗？
[Adam Hurtubise]: 我没有看到其他人。
[Mike Caldera]: 出色地。 哦，是的，40 号专员。
[Bill Forte]: 是的。 所以，总统先生，谢谢你。 所以，我只是想正式通知董事会，我接受了另一个城市的另一个职位。首先我想告诉理事会，这是 与您一起服务确实是一种荣幸和愉快。 只要市长愿意，我就会临时继续担任这个职位。 我只是想让您知道，与愿意寻求并做正确事情的分区委员会合作是令人欣慰和愉快的。 事实并非如此，并非每个城市和城镇都时常发生这种情况。 我可以说，我发现你真的思考并为你的决定付出了很多努力。 老实说，我只是想谢谢你。 我很高兴能够与大家分享过去的一年。 再次强调，只要有必要，我将继续担任市议员，直到我能够帮助市长找到合适的继任者。 所以我只是想非常感谢您抽出宝贵的时间。 您将继续在屏幕上看到我，直到不再需要为止。 非常感谢。 我很欣赏这一点。
[Mike Caldera]: 感谢您的更新，比尔。 看到你离开我很难过。 与您合作真的很愉快。 我认为你做得很好，我真的很感谢你的准备、你的知识以及你如何真正做到这一点。 一直是董事会的重要合作伙伴和资源。 看到你离开我感到非常难过。 我祝愿他在新角色中一切顺利，并且很高兴知道他至少可以留下来，而这座城市希望以某种方式找到替代他的方法。 我不知道他们会怎么做，但是是的，谢谢你们所做的一切。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Mike Caldera]: 好吧，好吧，还有其他行政更新或董事会想要说的吗？
[Andre Leroux]: 恭喜，比尔。 我将提出休会动议。
[Mike Caldera]: 一切都好。 我还有第二个吗？
[Adam Hurtubise]: 第二。
[Mike Caldera]: 好吧。 大家都赞成吗？
[Adam Hurtubise]: 机会。
[Mike Caldera]: 是的，好的。 大家晚安。 谢谢。 谢谢。