[Unidentified]: الليلة سيبدأ أصدقاؤنا مع دينيس، إذا أمكننا أن نبدأ معه.
[Denis MacDougall]: في 16 يوليو 2022، وقع المحافظ بيكر تشريعًا يمدد العديد من اتفاقيات الطوارئ. على وجه التحديد، يمدد قانون الاجتماعات المفتوحة حتى 31 مارس 2023. على وجه التحديد، تسمح هذه الإضافة للكيانات العامة باستئناف الاجتماعات عن بعد دون الحاجة إلى حضور النصاب القانوني للكيانات العامة في موقع الاجتماع وتوفر الوصول إلى الخيارات المناسبة لعقد الاجتماعات عن بعد. لا يُجري مشروع القانون هذا أي تغييرات على قانون الاجتماعات المفتوحة باستثناء تمديد الأحكام المؤقتة المتعلقة بالاجتماعات عن بعد من 15 يوليو 2022 حتى 31 مارس 2023.
[Unidentified]: نعم، شكرا جزيلا لك، دينيس. أيها السادة، قبل أن نبدأ الليلة، اثنان من أعضائنا، أندريه وإيفيت، ليسا هنا اليوم. ولذلك، ووفقًا للقسم 94-35أ من القانون الإقليمي، سأقوم بتعيين شريكي جيمي طومسون كعضو مصوت في اجتماع اليوم. حسنًا يا دينيس، لماذا لا نبدأ بتسجيلات برودواي؟
[Denis MacDougall]: استمرار قضية برودواي رقم 595 لعام 2022-12 في 25 أغسطس، طلب مقدم الالتماس ومالك العقار Ellis Bridge Credit Venture تغييرًا في نهج City 94 لبناء نظام متعدد الأسر مكون من 7 وحدات فقط ونظام سكني تجاري واحد لخدمة مناطق الاستخدام المسموح بها. لذا فإن هذه المنطقة مناسبة من الأمام والجانب لوقوف السيارات على الطريق، وتم تصميم حجم موقف السيارات الخاص بها مع مراعاة التطوير والراحة، ويتجاوز المشروع الحد الأقصى المسموح به من الارتفاع والمستوى والحجم.
[Unidentified]: دينيس، لقد فقدتك للتو. نعم، سمعت أنني أريد قراءة الحلقة الأخيرة. كما يتجاوز المشروع الحد الأقصى المسموح به للارتفاع وعدد الطوابق. يخضع المشروع أيضًا لخطة الموقع ومراجعة الرهن العقاري. أفهم أن لديك طلبًا للمتابعة. أنا أبحث عنه ولم أرى المحامي شخصياً.
[Maria D'Orsi]: مرحباً سيدي الرئيس.
[Unidentified]: أين أنا؟ أوه، أنت هنا. آسف، يرجى الاستمرار.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: شكرا لك تحياتي لرئيس مجلس الإدارة. اسمي مايكل بارون. أنا شريك في شركة Roberto Israel and Weiner، بوسطن، ماساتشوستس، 255 شارع ستيت، الطابق السابع، بوسطن، ماساتشوستس، للمدعي. لقد تواصلنا معك الشهر الماضي وأجرينا مراجعة متابعة لمراجعة خططنا لتلبية متطلبات مجلس تنمية المجتمع لبعض الفروق الطفيفة ومعالجة بعض مشكلات التصنيف، بالإضافة إلى ظروف انتظار السيارات في بعض المواقع. لقد أكملنا جميع أعمال التصميم. ومع ذلك، ما زلنا في وضع اللمسات النهائية على مشروع التطوير المقترح. بالنسبة لخطة حديقتنا، نحتاج أيضًا إلى ملء نموذج تحليل موقع الويب. ولذلك نطلب بكل احترام إعادة جدولة الاجتماع للشهر المقبل، والذي أعتقد أنه سيكون يوم 27 أكتوبر.
[Unidentified]: أعتقد أن هذا صحيح. ليس لدي مشكلة مع هذا. سوف نقوم بالتصويت، ولكن لا يهم ما دمتم (على ما أعتقد الشهر الماضي) قد قمتم برفع حد الـ 100 يوم طالما أننا نستمر في توضيح الأمر كتابيًا بأنه لا يزال ساريًا.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: بالطبع سيدي الرئيس. شكرًا لك
[Unidentified]: لا بأس يا شباب. هل لدى أي شخص أسئلة أو يريد إجراء تغييرات؟ أريد أن أخطو خطوة. آسف، لا يزال لدي الكثير من الأعمال غير المكتملة. لا مشكلة.
[Mike Caldera]: أرغب في تقديم التماس لمواصلة العمل في 595 برودواي حتى الاجتماع التالي المقرر لمجلس استئناف بورو.
[Unidentified]: هل يمكنني الحصول على واحدة أخرى؟
[Mike Caldera]: سأكون الثاني.
[Unidentified]: حسنًا، سأكون هناك. مايكل كالدارا كيف تصوت؟ هذا صحيح. جيمس تروني؟ هذا صحيح. جيمي طومسون؟ هذا صحيح. جاكلين دوهرتي: لقد صوتت بنعم. شكرا جزيلا لك، المحامي بروني. يمكنك الاتصال بدينيس وإرسال وثيقتي الحالية لي للتوقيع.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: شكرا جزيلا، سيدتي الرئيسة.
[Unidentified]: لا شئ. طاب مساؤك
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: نفس الشيء يحدث لك.
[Unidentified]: حسنًا، دينيس، تعال إلى شارع بيلي زيرو.
[Denis MacDougall]: قضية Zero Bailey Street، القضية رقم 8-2022-11، بدأت في 25 أغسطس. طلبت شيريل كالفي، صاحبة الطلب ومالك العقار، تصريحًا بموجب الفصل 94 من ميدفورد لبناء مبنى في 0 شارع بيلي. هذه هي الخريطة D-12-39، وتقع على عقار مسموح به لعائلة واحدة مع قطعتين بحجم وعمق غير كافيين.
[Unidentified]: حسنا المحامي ديزموند، أعتقد أنك هنا من أجل المدعي.
[Kathleen Desmond]: بالضبط. تحياتي لرئيس مجلس الإدارة. ينضم إلي هذا المساء عميلتي شيريل كالفي وزوجها جيم كالفي. الالتماس المعروض عليك هو التماس بديل لبناء منزل لأسرة واحدة مكون من ثلاث غرف نوم في 81 شارع بيلي في ميدفورد. وأدرك أن الأرض كانت فارغة. دينيس، هل كل شيء على ما يرام؟ هل يمكنني مشاركة شاشتي؟
[Unidentified]: هل نحن جميعا على استعداد؟
[Maria D'Orsi]: بخير
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឃើញផែនការកំណត់។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញឥឡូវនេះវាមានទីតាំងនៅ 81 ផ្លូវ Bailey ។ ឥឡូវនេះវាជាវាលទទេ។ ដីឡូតិ៍មានរូបរាងមិនទៀងទាត់ ព្រោះវាស្ថិតនៅចន្លោះអចលនទ្រព្យពីរដែលកំពុងសាងសង់ នេះជាអចលនទ្រព្យទីក្រុង ហើយខ្ញុំអាចបង្ហាញអ្នកពីផែនទីនៃតំបន់នោះ។ នេះជាទិដ្ឋភាពនៃដីឡូត៍នេះបើធៀបនឹងដីផ្សេងទៀត។ ទាំងដីឡូត៍លេខ ៨២ និងដីលេខ ៨០ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុង។ អ្នកដាក់ញត្តិបន្តថា បើមើលតារាងវាយតម្លៃការកំណត់តំបន់ បើនិយាយពីភាពស័ក្តិសមនិងមិនស្របគ្នានោះ ទំហំដីមានប្រមាណ ៨៩៦។ ត្រូវការតិចជាង 5,000 ហ្វីតការ៉េ។ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកបានឃើញ ផ្នែកខាងមុខដីត្រូវការត្រឹមតែ 35 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែដីឡូតិ៍មាន 74 ហ្វីត។ តម្រូវការទទឹងដីគឺ 50 និងទទឹងគឺ 83.97 ។ ហើយជម្រៅគឺខ្លីណាស់ដូច្នេះរូបរាងរបស់ក្រឡាគឺមិនធម្មតាជាពិសេសមិនមែនជារាងត្រីកោណដែលមានទទឹងនិងជម្រៅស្ទើរតែដូចគ្នា។ វាក៏បំពេញតាមតម្រូវការនៃទីធ្លាខាងមុខផងដែរ ពីព្រោះប្រសិនបើអ្នកយកអចលនទ្រព្យនៅចម្ងាយ 150 ហ្វីតនៅសងខាងផ្លូវដូចគ្នា និងមធ្យមនៃពីរ ជំនួសឱ្យ 15 ហ្វីត អ្នកត្រូវការ 11.3 ហើយពួកគេផ្តល់ឱ្យ 11.3 ។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញ ទីធ្លាចំហៀងមានទទឹង 17.8% និងទទឹង 17.8 ហ្វីត ហើយទីធ្លាខាងក្រោយមានទទឹង 15.2 ហ្វីត។ នៅពេលគ្របដណ្តប់ទំព័រដើមអនុញ្ញាតឱ្យ 40% ។ អត្រាគម្របដីគឺ 19.2% ។ ផ្ទះនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីឱ្យដង់ស៊ីតេសមាមាត្រទៅនឹងដី។ កម្ពស់ក៏អនុលោមតាមតម្រូវការបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ផងដែរ។ អ្នកដាក់ញត្តិទាមទារភាពខុសគ្នាក្នុងតំបន់ដី។ ភាគច្រើនដោយសារទីបញ្ចុះសពទាំងពីរនេះ ដីនេះត្រូវបានបិទនៅចន្លោះទីបញ្ចុះសពទីក្រុងពីរ។ ខ្ញុំនឹងរៀបរាប់ពីស្ថានភាពនៅពេលក្រោយ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានណែនាំ Adams v. Broly ផ្តល់ដំបូន្មាន ហើយខ្ញុំសូមអភ័យទោសចំពោះការយឺតយ៉ាវក្នុងការផ្ញើវា ប៉ុន្តែក្រឡេកមើលវានៅថ្ងៃនេះ ខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលជាសំខាន់ជាងអ្វីដែលខ្ញុំបានគិតដំបូង។ ដីទាំងពីរទីតាំងនៅជិតដី ដូចកូនខ្ញុំនិយាយ គេយកនៅពាក់កណ្តាលសតវត្សទី២០ ពេលខ្ញុំកើត។ ដូច្នេះឡូត៍នេះត្រូវបានបំបែកដោយសារវាត្រូវបានបែងចែកជារងហើយខ្ញុំមានគម្រោងនេះ។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញ នេះមិនមែនជាករណីដែលពួកវាជាច្រើនត្រូវបានបំបែកតាមរបៀបណាមួយឡើយ។ ឡូតិ៍លេខ 81 ពីឆ្នាំ 1920 ចាប់ពីឆ្នាំ 1925 គឺមួយឡូតិ៍។ តែប៉ុណ្ណោះ ជាក់ស្តែង យើងក៏កំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងជម្រៅបណ្តុំផងដែរ ដោយសារបាច់មានរូបរាងមិនធម្មតា។ បើនិយាយពីការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើល ជាពិសេសការផ្លាស់ប្តូរផ្ទៃដី ខ្ញុំគិតថាវាគួរកត់សម្គាល់ថា Calabrese បានព្យាយាមទិញអចលនទ្រព្យទាំងពីរនេះពីទីក្រុងក្នុងឆ្នាំ 2009 ។ ភាគច្រើនវាត្រូវបានចងភ្ជាប់ទៅនឹងជម្រើសក្នុងការទិញពីអ្នកដទៃ។ នោះហើយជាពេលដែលពួកគេបានទទួល RFP ប៉ុន្តែទីតាំងពីរដែលនៅឆ្ងាយពីទីក្រុងមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការផ្នែកខាងមុខទេ។ ដូច្នេះកិច្ចព្រមព្រៀងមិនដែលបានសម្រេចឡើយ។ នៅឆ្នាំ 2012 RFP ត្រូវបានចេញផ្សាយឡើងវិញ។ បរិមាណនេះគឺគ្រប់គ្រាន់នៅពេលនោះ។ លោក Calvi បានទទួល RFP សម្រាប់ក្បាលដីទាំងពីរនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2012; ចែកដីជា 2 ឡូតិ៍ ដែលមានខាងមុខដូចគ្នា ហើយអាចសង់ផ្ទះបាន 2 ដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៅខាងស្តាំ។ ដោយសារហេតុផលណាក៏ដោយដែលប្រតិបត្តិការនេះមិនបានបញ្ចប់ ហើយមិនត្រូវបានអនុម័តនៅទីបំផុត លោក Calvi ត្រូវបានទុកឱ្យនៅសល់តែគណនីដែលនៅសេសសល់ដាច់ដោយឡែក ហើយមិនត្រូវបានបញ្ចូលជាមួយឡូត៍ផ្សេងទៀតទេ។ ខ្ញុំគិតថា Adams ទល់នឹង Broly គឺសំខាន់ក្នុងស្ថានភាពនេះ ពីព្រោះ ភាគច្រើននៃអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកទាក់ទងនឹងការលំបាកគឺថាតើដើមបណ្តឹងបានបង្កឱ្យមានការលំបាកក្នុងរឿងក្តី។ ខ្ញុំគិតថាគោលដៅរបស់បេក្ខជនគឺតែងតែមានផលិតផលដែលត្រូវគ្នាយ៉ាងទូលំទូលាយ។ នៅពេលដែលគាត់បានទទួល RFP សម្រាប់ក្បាលដីចំនួនពីរ ហើយបន្ទាប់ពីការប៉ុនប៉ងមិនបានសម្រេច គាត់បានទិញក្បាលដីដែលមាននៅកសិដ្ឋាន។ សមត្ថភាពផ្នែករបស់វា និងជួរសមស្រប។ ជាអកុសល លទ្ធផលចុងក្រោយគឺជាបាច់ដែលមានទំហំមិនសមរម្យ។ តាមមើលទៅទម្រង់បាច់បង្កើតអ្វីមួយដែលខ្ញុំគិតថាមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាវ៉ារ្យ៉ង់។ ការលំបាកគឺអ្នកដឹងទេថាអ្នកបញ្ចប់ជាមួយនឹងវត្ថុជាច្រើនដែលមិនមែនជាទំហំត្រឹមត្រូវ។ ផ្ទះដែលបានស្នើឡើងបំពេញតាមតម្រូវការដែលមានចែងក្នុងទម្រង់វាយតម្លៃផែនការរបស់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះ ផ្ទះដែលបានស្នើឡើងត្រូវនឹងលក្ខខណ្ឌមិនល្អទាំងអស់ដែលត្រូវការ និងផ្តល់ កន្លែងចតរថយន្ត។ ដូច្នេះអ្នកដឹងហើយ ទោះវាជាដីតូចជាង ដែលមិនធម្មតាសម្រាប់សង្កាត់នេះក៏ដោយ វានៅតែបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំអាចពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការ ដូច្នេះអ្នកអាចយល់ពីរចនាសម្ព័ន្ធរបស់វា។ ដូច្នេះវានឹងក្លាយជារចនាសម្ព័ន្ធដែលអង្គុយនៅលើច្រើន ហើយវាជាផ្ទះបីបន្ទប់គេង។
[Unidentified]: المحامي ديزموند هل تريد التقرب؟ أعتقد أن هذا قد يكون مفيدًا لأولئك الذين يريدون إلقاء نظرة فاحصة.
[Maria D'Orsi]: أتحكم في حركات رأسي. هذه مشكلتي. اسمحوا لي أن أرى إذا كان بإمكاني تجاوز هذا. لذا فهو كبير جدًا، أليس كذلك؟
[Unidentified]: إذا كان أكثر من اللازم، فلا بأس. أعتقد فقط أن هذا قد يكون هو الحال.
[Kathleen Desmond]: لا، لا أعتقد أنني أستطيع أن أفعل هذا. لا، دعني أحاول مرة أخرى في الكلية. حسنا أعتقد أنه إذا وصلت إلى 50% فيمكنني زيادتها. على الأقل يمكنني تضييق نطاق الأمر وسترى.
[Unidentified]: مشرق شكرا لك
[Kathleen Desmond]: هذه أمام المنزل، أمام المنزل، عن اليسار، وخلف المنزل. من الواضح، مع العمق المتغير، نظرًا لأن المدينة تمتلك قطعتين أخريين، أود أن أقول أن القطعتين الشاغرتين خلفها تعوضان مشكلة العمق هذه. ولكن في الأساس هذا ما نبحث عنه. أنا أفكر في الضرر تجاهل الإجراءات والأوامر القانونية والإضرار بالمصالح العامة. كما تعلمون، نحن لا نحاول إنشاء عائلة مكونة من شخصين. هذه عائلة. لقد تم تغيير حجمها لتناسب الكفاف. وكما تعلمون، نحن بحاجة إلى ميدفورد، ويقولون إنهم بحاجة إلى المزيد من المساكن. سيوفر هذا منزلًا لعائلة مجاورة. أعتقد أن هذا ليس جيدًا لتطوير شارع سكوت. إذن هذا في شارع بيلي. لذلك لا أعتقد أنك في موقف حيث تقوم بالتحول من سكوت إلى بيلي. بهذا أختتم كلامي.
[Unidentified]: مثالي. لماذا لا تتوقف عن مشاركة الشاشة؟ حسنًا، قبل أن ندخل في تعليقات أعضاء الفريق، ولمن يستمعون منكم، أردت فقط أن أقدم لكم نظرة عامة بسيطة على ما نراه. وهكذا، اقترح المدعون قضيتين مثيرتين للجدل، وكان على المجلس أن ينظر في خمس قواعد تتعلق بالخلافات. يجوز لمجلس الإدارة الموافقة على عدم المطابقة إذا وجدنا ما يلي: أولاً، بسبب الظروف المتعلقة بظروف التربة أو الشكل أو التضاريس، أو المباني التي تؤثر بشكل خاص على الأرض أو المباني ولكنها لا تؤثر بشكل عام على تقسيم المناطق وبالتالي يجب أن تكون خاصة بالأرض، سيكون التنفيذ العملي للقواعد صعبًا. يمكن منح حق الرجوع دون تمييز كبير في المصلحة العامة، ولا يقوض حق اللجوء غرض القانون الذي نحتاج إلى تغييره. هذا ما نفكر فيه كمجلس إدارة. أعتقد أن أحد الأشياء التي أعجبتني في المشروع المعروض علينا هو أن المقياس يبدو مثاليًا لهذا المشروع. إذا كنت لا تعرف، فهو أقل بكثير وأنت لا تعرف HAB - شارلوت بيتس، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هي، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه، هيه وبالنظر إلى حجم القطع الأخرى وميزات هذه الكمية، أعتقد أن هذه الكمية تناسب الفاتورة. أعتقد أن كل التعويضات المقدمة تبدو مناسبة بالنسبة لي بناءً على ما رأيناه. أرى هذا الشخص وأرى الرأي العام ويعجب به شخص ما. في هذه المرحلة، سيطرح عليك عضو مجلس الإدارة بعض الأسئلة. وسنفتحه للتعليق العام. لذا فإن أي شخص يريد ترك تعليق ستتاح له الفرصة للقيام بذلك قريبًا. أفهم أيضًا أنه نعم، أعتقد أن لدينا أيضًا جيف فارجو في قطاع البناء. هل لدى أعضاء مجلس الإدارة الآخرين أسئلة أو تعليقات حول القضايا العامة أو محامي ديزموند؟ مرحبا جيم توراتي. هل يمكنك إخبارنا أين يقع موقف السيارات؟
[Maria D'Orsi]: أمان.
[Kathleen Desmond]: لذلك هذا عمل مستمر. لذلك، يقع كلا موقفي السيارات في الجزء الخلفي من الفناء. عظيم واحد واثنين.
[Unidentified]: إذن ستخرج إلى هنا وسيكون عليك عبور الطريق، أليس كذلك؟ أمامهم. حسنا، شكرا لك. مايك هل لديك أي تعليقات أو أسئلة؟
[Mike Caldera]: أريد أن أسأل المحامي ديزموند بعض الأسئلة. في هذا الوقت. أولاً، فيما يتعلق بآدامز وبرولي، تفسيري هو هذا. وينطبق هذا في المقام الأول على الحيازة الحكومية، لذلك أريد فقط إطلاعك على حالة التوظيف. ومن المهم العمل خارج نطاق السلطة العامة، وهذا الأمر خارج عن سيطرة مالك الأرض.
[Kathleen Desmond]: لذلك أعتقد أن هذه قراءة غير مباشرة للقرار، ولكنه قرار لاختبار ما إذا كان مقدم الطلب سيواجه مشكلة بالفعل إذا قام بتقسيم الموقع ثم حاول بناء موقع ثانٍ. الصعوبات هنا وكانت إحدى الصعوبات هي أن المدينة استولت على الاثنين منذ البداية. أعلم أن الأرض 81 تستخدم فقط لتحصيل الضرائب. كنت أحاول معرفة سبب احتلال قطعة الأرض المجاورة رقم 82 بالضبط. آسف، هو يبلغ من العمر 82 عامًا وأنا لست كذلك. لا أعرف، لا يمكنني العثور على مكتب تقييم شامل أو توثيق الأراضي. ولا يجوز تصنيفها على أنها مدينة ميدفورد المحتلة. لذلك سيتعين عليك إلقاء نظرة على جميع المجموعات من هذه الفترة لمحاولة تحديد ماهيتها. لكنني أعتقد أن قضية آدامز ضد بيرلي تدافع أيضًا عن فكرة ضرورة تحليل نوايا المرشحين. لهذا السبب أنا أقاضي. كان الغرض الأصلي لمقدم الطلب في هذه الحالة وسبب الحصول على العقار هو الدمج. في ذلك الوقت، كان لديه طلب تقديم العروض الذي سمح له بالقيام بذلك. إذا لم تتم الموافقة على طلب تقديم العروض، فسيظل ضمن الحزمة. استشهد آدامز أيضًا بولدينج ضد بروينز حيث سلطوا الضوء على هذا التمييز حيث أن العديد من المنازل ذات الأشكال الغريبة لا تستوفي متطلبات الواجهة ولكن يمكن أن تظل في نفس المنزل وهذا مذكور في نفس القرار.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. لذلك أريد توضيح جزء مما تقوله. الضريبة التي تتحدث عنها هي 81 دولة. هل هؤلاء الناس معا؟
[Kathleen Desmond]: إذا نظرت إلى خطة التقسيم عندما أنظر إليها، لا أعتقد أنها موجودة في قائمة الانتظار الخاصة بي، لكنها 81 هنا. أرى أن هذا البلد ينتمي إلى داغستين. رقم 79 هو العقار الذي يمتلك هذا الموقع أيضًا. إنهم مزارعون وليسوا مزارعين. في ذلك الوقت سمعت أنها أموال الضرائب وأن المجلس باع الأرض لطرف ثالث. على حد علمي، لم تكن هذه الأشياء ملكية عامة أبدًا.
[Mike Caldera]: حسنا، أنا أفهم. سؤالي الثاني يتعلق بالصعوبات هناك. وبناء على ذلك، في قضية ميتشل ضد القس، قرر مجلس الاستئناف. أنا أفهم أن ضيق الفضاء لا يأتي من الأرض. فهل يمكنك توضيح مصدر الصعوبة؟ هل تعرف حالات أخرى لها معنى مختلف؟
[Kathleen Desmond]: حول تنسيقات معالجة الدفعات. كما تعلمون، لم تتم كتابة الكثير، ولكن شكل الطريق في هذا الجزء من الطريق، لا أعتقد أنه كان موجودًا لاحقًا، ولكن الطريقة التي سار بها الطريق كانت منطقية. إذن لدينا هنا شكل، وليس تضاريس، بل شكل أساسي. أعتقد أن المهم من حيث التعقيد هو أن عملائي جربوا ذلك في مناسبتين مختلفتين. الخطوة الأولى هي ببساطة العثور عليها، وتحويلها إلى خلايا لتقسيمها إلى قسمين. المشكلة أنه لا يوجد حل للمشكلة التي يواجهها اليوم إلا إذا وافق مجلس المدينة على منحه الأرض. لن أقبل هذه الحجة الكاذبة ما لم أوافق على طلب تقديم العروض. بالحكم على الوقت الذي حاولت فيه شراء القطعة 82، 80، عندما عادت الحملة إلى المزاد وتم استردادها بنجاح، كانت هناك مشكلة في معالجات النوافذ، اعتقد أنه كان على حق بناءً على ما ورد أعلاه. الأمر هو أنه لا يهم، لأنه عندها ستكون على حق. يجب أن يكون لديك قطعتين من الأرض. كل ما تبقى هو هذه قطعة الأرض، والتي... لذا أعتقد أن السؤال هو يا مايكل، أنت لم تشتري قطعة الأرض هذه بنية العثور على قطعة أرض أصغر وتطويرها منذ البداية. وقال للمجلس إن هدفه هو شراء كل الأرض ثم تقسيمها إلى قطعتين متقابلتين. فالصعوبة تكمن في أنه يشتري الأرض وهو يظن أو يستوعب أن ذلك لن يتركه وحده ليشغل أرضاً لا يستطيع البناء عليها بموجب عقد لم توافق عليه المدينة. وأعتقد أن هذا ينطبق على قضية آدامز-براولي، التي تتحدث عن حسن النوايا. ولم يفعل شيئًا متعمدًا لمحاولة تعزيز حجم الموقع الصغير من خلال مجلس الاستئناف الإقليمي.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. فهل هناك أي شخص آخر؟ فهل من الممكن التماس الرأي العام؟
[Mike Caldera]: اطلب من الجمهور التعليق على Zero Bailey. الاثنين. هل أنتم جميعا موافقون؟ على سبيل المثال. على سبيل المثال. على سبيل المثال. على سبيل المثال. على سبيل المثال. على سبيل المثال. على سبيل المثال. على سبيل المثال.
[Unidentified]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.
[Maria D'Orsi]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.
[Unidentified]: فرصة. فرصة. فرصة.
[Denis MacDougall]: أعتقد أنه من بين أول الأشخاص الذين نطرح عليهم الأسئلة حول مشروع القانون، هناك آخرون يريدون التعليق، ولكننا سنبدأ بأي تعليقات. الرجاء إدخال اسمك وعنوانك للتسجيل.
[SPEAKER_00]: مرحبا، هل يمكنك سماعي؟
[Unidentified]: يمكننا أن نفعل ذلك.
[SPEAKER_00]: មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Bill Carroll ។ ខ្ញុំរស់នៅ 8 Scott Street ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចូលទៅខាងក្នុង ហើយអង្គុយនៅខាងក្រោយចំណត។ បាទ ខ្ញុំចង់ធ្វើវា។ ខ្ញុំមានមតិមួយចំនួនដែលត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមពីណាទេ មានរឿងជាច្រើននៅទីនេះ។ អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងនៅខាងលើផ្លូវ Scott ហើយដូច្នេះជម្រាលឆ្ពោះទៅផ្លូវ Scott ។ យើងបាននិយាយមុននេះថា Scott Street មានបញ្ហាទឹកជំនន់។ នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេដែលការដឹកជញ្ជូននេះបានបង្ហាញខ្លួន។ ចំពោះមូលហេតុខ្ញុំដឹងហើយ។ Desmond បាននិយាយថាការប៉ុនប៉ងចុងក្រោយបានបរាជ័យដោយសារហេតុផលមួយចំនួន។ មូលហេតុដែលកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះបរាជ័យ គឺដោយសារតែលោក Scotch Borough បានប្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាផែនការ និងសូម្បីតែក្រុមប្រឹក្សាក្រុងថា ប្រសិនបើអ្នកនឹងអភិវឌ្ឍដីនេះ យើងត្រូវធ្វើអ្វីមួយអំពីការអភិរក្សទឹក ឬការកាត់បន្ថយទឹក។ ព្រោះតែអ្វីដែលរារាំងមិនឱ្យទឹកហូរមកលើផ្លូវនៅទីនេះ គឺរុក្ខជាតិទាំងអស់ដែលមាននៅលើដីនេះ។ នៅពេលនោះមានការពិភាក្សាជាច្រើនអំពីរឿងនេះ។ លោក Calvi ដែលមានវត្តមាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ បាននិយាយជាមូលដ្ឋានថា នេះមិនមែនជាបញ្ហារបស់គាត់ទេ។ នេះជាបញ្ហាទីក្រុង។ ដូច្នេះ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ខ្ញុំមិនយល់ពីការលំបាករបស់អ្នកទេ ព្រោះក្តីបារម្ភរបស់អ្នកគឺការកសាងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ខ្ញុំមិនសប្បាយចិត្តពេកទេដែលត្រូវប្រឈមមុខនឹងរូបភាពនេះជាលើកទីពីរព្យាយាមធ្វើរឿងដដែលនេះ ហើយចៀសវាងការដែលយើងសុំប្រើទឹកតិច។ គាត់បាននិយាយថា ខ្ញុំមិនចង់ធ្វើដូច្នេះទេ។ លើសពីនេះ អ្នកដែលកើតជំងឺនេះយូរមកហើយក៏មានបញ្ហាដូចគ្នាដែរ។ លោក កាល់វី ដឹងថាវាជាបញ្ហា ប៉ុន្តែគាត់នៅតែទិញដី។ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំថាអ្នកកំពុងព្យាយាមជៀសវាងបញ្ហានេះ។ អ្នកកំពុងព្យាយាមរស់រានមានជីវិត និងធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរដោយមិនធ្វើការថែទាំណាមួយនៅលើការផ្គត់ផ្គង់ទឹក Scott Street ។ គាត់ក៏អង្គុយលើជណ្ដើរដែរ។ ដូច្នេះត្រូវប្រើគ្រឿងផ្ទុះ ឬញញួរដើម្បីបោសសម្អាតទ្រព្យសម្បត្តិ។ ខ្ញុំដឹងថាសហគមន៍ទាំងមូល សូម្បីតែមនុស្សនៅ Greenhatch នៅផ្លូវ Pecan ពីក្រោយពួកយើងក៏មានការព្រួយបារម្ភដែរ ព្រោះពួកគេអង្គុយនៅលើ windowsill ដូចគ្នា។ ដូច្នេះមានបញ្ហាមួយចំនួននៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនជំទាស់នឹងការសង់ផ្ទះនៅលើដីនេះទេ។ ខ្ញុំប្រឆាំងនឹងការសាងសង់ដោយគ្មានវិធានការ។ ជៀសវាងការបង្កការខូចខាត និងបញ្ហាបន្ថែមទៀតដល់សហគមន៍ Scott Street និងសហគមន៍ជិតខាងផ្សេងទៀត។ យើងអង្គុយនៅជ្រុងតែមួយ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះជាការអត្ថាធិប្បាយចុងក្រោយរបស់គាត់។ វាមិនមែនជាបញ្ហារបស់ខ្ញុំទេ វាជាបញ្ហារបស់ទីក្រុង។ ខ្ញុំនៅក្នុងការប្រជុំនោះពេលវាកើតឡើង។ ខ្ញុំពិតជាបានកត់ចំណាំការប្រជុំនោះព្រោះខ្ញុំមិនចង់ឱ្យវាកើតឡើង។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកស្រុក Calvi ផ្សេងទៀតមានឆន្ទៈក្នុងការទទួលយកការព្រួយបារម្ភមួយចំនួនអំពីការបិទទឹករបស់ពួកគេ ដើម្បីការពារបញ្ហានេះពីការក្លាយជាបញ្ហាធំនៅក្នុងសង្កាត់ Scott Street ដែរឬទេ។
[Unidentified]: نعم شكرا لك. دينيس، من التالي؟
[Denis MacDougall]: لدينا الناس هناك. معرف Zoom هو Citizen، ولكن إذا كنت تريد الدردشة، فيرجى التسجيل باستخدام اسمك وعنوانك.
[SPEAKER_01]: مرحبًا، اسمي مايك ويلش، وأعيش في 48 شارع بيلي، بجوار قطعة أرض تقريبًا، وأنا هنا لطلب معلومات. أجاب بيل على العديد من أسئلتي بصراحة، ولكنني كنت مهتمًا أكثر بخطة الأرض والمنزل في حالة وقوع انفجار. أنت تعرف ما هي تدابير السلامة المعمول بها وما يستخدمه المقاولون. بالطبع، كما تعلمون، فريقنا خرج على القمة. ويمكن القول أن هذه الأرض ستبنى على تلة. هناك الكثير من الأشجار، والكثير من الحياة البرية، وعلينا أن نقلق كثيرًا عندما نتحدث عن كيفية تأثير الانفجار على منزلنا، والأشجار، ومشروع إزالة الأشجار، والتأثير العام للأرض المجاورة لبناء ذلك المنزل.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. دينيس، هل لدينا أي شخص آخر؟
[Denis MacDougall]: لا أعتقد أن أحداً رفع يده أو تحدث. هل يمكنني ترك تعليقات أخرى؟
[SPEAKER_00]: إنه بيل مرة أخرى.
[Unidentified]: رياح. إذا واصلتم، فلن يكون لدينا ما يكفي.
[SPEAKER_00]: هذا صحيح. أي أن المتحدث السابق قام بعمل رائع، وكما تعلمون، لم آخذ هذا في الاعتبار حتى عندما يتعلق الأمر بالأشجار في قطعتين مجاورتين بالمدينة. كانت هناك شجرة كبيرة فوق منزلي. ينمو على هذه الحافة. كنت أخشى أنه إذا أزعجت أن تسقط الأشجار في المنزل. ثم في نفس الوقت أنا قلق بشأن التدابير الوقائية أو التدابير التي سيتم اتخاذها لإظهار أن هذا لن يحدث.
[Unidentified]: حسنا، شكرا جزيلا لك إذا لم نفعل هذا، فلن أقابل أي شخص آخر في دينيس ولن يكون لديك بريد إلكتروني. هل يمكنني أن أطلب من شخص ما إغلاق المناقشة؟ الرأي العام والرأي العام.
[Mike Caldera]: جاكلين، أتساءل عما إذا كان محامي ديزموند على استعداد للحديث عن هذه القضايا... نعم، أعتقد أننا يجب أن نفعل ذلك أثناء المناقشة حتى نتمكن من طرح الأسئلة. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. لذلك، في هذه الحالة، أوصي بعقد جلسات استماع عامة بشأن Zero Bailey مغلقة ومناقشتها علنًا. الاثنين.
[Unidentified]: هل أنتم جميعا موافقون؟
[Mike Caldera]: حظ سعيد.
[Unidentified]: مرحبا حسنا، شكرا. لذا قبل أن أطرح هذه الأسئلة على محامي ديزموند، أود أن أشير إلى أن المعايير التي ناقشتها في البداية هي معايير نعمل على تطويرها. نحن نأخذ تعليقات جيراننا على محمل الجد. ومع ذلك، هناك بعض الأشياء خارج نطاق هذا الدليل فيما يتعلق بكيفية تنفيذ البناء وما إذا كان القيام بذلك آمنًا. هذه كلها الأسئلة التي يجب طرحها على قسم البناء. يجب أيضًا على أولئك الذين يقومون بأي مشروع في المدينة الالتزام بالقواعد والقيود. ولكن أود أن أسأل المحامي ديزموند، لدينا أيضًا أشخاص هنا من قطاع البناء. ثم يمكننا التحدث معه أيضا. ومع ذلك، أيها المحامي ديزموند، هل يمكنك التعامل مع القضايا المتعلقة بالمياه والحماية من الانفجارات وهل تمت إحالة العقار إلى اللجنة؟
[Kathleen Desmond]: لذا، إذا تمكنت من مشاركة شاشتي مرة أخرى، فلا أعتقد أن هذه الخاصية المحددة سيتم عرضها على الكونجرس. أنا أعرف الأصل وأعلم أنه يمكن شراؤه حتى عام 2011. يعود تاريخ طلب العروض الأصلي إلى عام 2009، ويتضمن الاستحواذ على قطعتي الأراضي غير المملوكتين للمدينة المعنيتين في هذه الحالة. في طلب العروض الثاني، تم طرح القطع للبيع واشترتها كالفي، ودمجتها مع قطعتين تابعتين للبلدية بحيث يمكن في النهاية بناء قطعتين متطابقتين بشكل قانوني. هذا لا يحدث. لا أحد منهم يستمر. أعتقد أنه تم عرضه فقط على مجلس المدينة وتم رفضه بسبب الواجهة لعدم وجود موقع بواجهة مناسبة. سأعلق أيضًا على الأشجار وكل ما هو غير موجود. نحن نخطط لبناء قطعة أرض 81 (عقارات المدينة) وقطعة أرض 79 (عقارات المدينة) هناك. أما بالنسبة للأشجار الموجودة في هذه المنطقة، فأنت تعلم أن تلك الأشجار ستبقى سليمة لأننا مهتمون فقط بالجزء الخارجي من شارع بيلي وشارع سكوت. كلاهما كلا الأرضين أراضي بلدية وليست موضوع هذا الالتماس. فيما يتعلق بالجفاف، أود أن أؤكد أن موكلي يواجه مشاكل في جهاز الكمبيوتر والهاتف الخاص به. تتصل ولكن لا تستطيع الرد. وقال إنه في الوقت نفسه، يجب عليهم خفض منسوب المياه في المدينة من خلال اقتراح تطوير المنطقة بأكملها. ليس الأمر أنه رفض القيام بأي شيء. استخدم مطرقته: "يتم استخدام النار في التفكيك في الغالب"، لكنني أعلم أن قسم البناء لديه بعض المعايير التي يجب اتباعها. كل ما عليك فعله هو أن تكون أكثر وعيًا بشأن المساعدة التي تقدمها للآخرين. غالبًا ما يتم إجراء تحليل ما قبل الانفجار لتوفير الحماية من المسؤولية. ولكن، بالطبع، أنت تعلم أنه سيحاول أن يكون حريصًا على ألا يصبح مشكلة للمقاول أو لنفسه.
[Unidentified]: مثالي. اللعنة، أعتقد أنه فارجو. أنا آسف. هل فالكو قسم إنشاءات؟ أوه، لست متأكدا. لا أعتقد أننا التقينا من قبل. جيف فارجو. جيف، هل هناك أي شيء آخر يمكنك إضافته إلى قضية الانفجار؟ أعتقد أنني أفهم.
[SPEAKER_07]: جيف؟ جيف فارجو من إدارة المباني بمدينة ميدفورد. أيمكنك سماعي؟
[Unidentified]: نعم، تفضل.
[SPEAKER_07]: شكرا لك كما هو الحال مع أي نشاط حفر، سيتم مراقبته والتحكم فيه من قبل إدارة المباني. كما علق أحدهم، سيتم إخطار جميع الجيران. وفي حالة حدوث انفجار، سيتم تسليم العبوة الناسفة إلى إدارة الإطفاء. وكما ذكر أحدهم، هناك مجالات لملاحظات المتابعة تم إجراؤها سابقًا. وبعد ذلك، سيتم تحويل جميع أنشطة التفتيش والمراقبة إلى إدارة الإطفاء.
[Unidentified]: جيد جدا، شكرا جزيلا لك هذا صحيح. نعم، لدي شيء آخر، ذكر محامي ديزموند، لكن بالنسبة لأولئك الذين يستمعون عندما تكونون قليلين، فهذا ما نبحث عنه. العلم الأحمر الكلاسيكي هو إذا قام شخص ما بذلك. أشتري أو أملك قطعة أرض كبيرة وأقوم بتقسيمها إلى قطع أصغر حتى يتمكنوا من القول: "أوه، لا أستطيع تطويرها حتى يتم السماح بهذه التغييرات". هذه ليست مشكلة بالنسبة لنا. ومن المصلحة العامة أيضًا ضمان عدم بقاء الأراضي شاغرة وعدم تطويرها، خاصة عندما تكون هناك حاجة إلى المساعدة المناسبة. مثالي. وماذا نفكر أيضًا؟ وبالعودة إلى مشكلة الأشجار: هل نعرف كيف تبدو الأشجار على الأرض اليوم؟ ليست مستقلة عن أرض المدينة، بل عن هذه الأرض بشكل خاص.
[Kathleen Desmond]: محامي ديزموند؟ يمكنني أن أسأل عملائي عن هذا.
[Unidentified]: ولا أعتقد أن هذه الخطة ستجلب أي تغيير.
[Kathleen Desmond]: لا، ولكن كان من الواضح أنها كانت حقلاً مفتوحاً وكانت المنطقة مغطاة بغابات كثيفة. في كل مرة تقريبًا أرغب في الحصول على درجة D، ربما ينبغي علي ذلك. ولكن سيتعين عليك قطع الغابة لبناء منزل على الأرض.
[Unidentified]: المحامي ديزموند هل تعلم إذا كان هناك أشجار على هذه الأرض؟
[Kathleen Desmond]: في ذلك الوقت، كانت معظم هذه الأراضي مزروعة بالعصارة. أعني أننا نستطيع... أعني أنه ينبغي أن تكون هناك حديقة في هذا العقار... هناك ساحة كبيرة حيث يمكنك الاعتناء بالأشجار. تمتلك المنشأة الواقعة في شارع سكوت وبيلي شارعًا خاصًا بها بالفعل، حيث تشغل حوالي 4000 قدم مربع من الأرض خلف العقار. وقال السيد كالفي أيضًا إنه سيحافظ على أي أشجار جيدة يمكن إنقاذها.
[Unidentified]: حسنًا، جيم، جيمي، مايك، أي أسئلة أخرى؟ فهل يريد أحد أن يقترح مبادرة اقتراع؟ كيف تشعر؟
[Mike Caldera]: لذا، أريد أن أشرح عملية تفكيري. لذا فإن مخاوفي بشأن هذا المشروع هي تقنية. أعتقد تبدو العائلة المالكة المقترحة معقولة. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول سابقة محكمة الأراضي على فيسبوك. لذا تذكر أن التربة والشكل ليسا نفس الشيء. لكنني لا أرى كيف يمكننا التوصل إلى نتيجة معقولة. العيب الرئيسي لهذه المنطقة هو أن شكل القطعة يشبه كثيرًا تقريبًا. مقابلة. وبعد ذلك على الفور. القضايا المتعلقة بشراء الأراضي في المدن المجاورة. نعم، أعتقد أن صاحب المنزل ليس لديه نوايا سيئة أو يحاول القيام بشيء ما، حسنًا، مبالغ فيه للحصول على منزل آخر أو أي شيء من هذا القبيل. كما تعلمون، وأنا لا أعرف أيضا. لذلك عندما نتحدث عن عبء الإثبات، ليس من المنطقي بالنسبة لي أن تكون المدينة غير عقلانية وغير قابلة للتفاوض. يمكن أن تفشل المفاوضات لعدد من الأسباب. لذلك أنا لا أفهم، لا أفهم سبب وجود مثل هذه الصعوبات الخارجية. المشكلة هي أنهم اشتروا الكثير من المساحات الصغيرة. حسنًا، في البداية كنت أرغب في الانضمام، لكن الأمر لم ينجح. أنا فقط قلق من أنه إذا كان القانون يوضح بشكل أساسي ما هي الأراضي الفعلية التي تريد دمجها مع الأراضي المجاورة ولكن لا يستطيع ذلك، فسيكون الأمر صعبًا. أنا لا أفسر القانون برمته.
[Unidentified]: إذا كان كل شيء على ما يرام، آسف، من فضلك انتظر دقيقة. هذا صحيح.
[Mike Caldera]: حسنًا، لقد وضعت أسس هذه الفكرة. لا أعتقد أن عبء الإثبات قد تم الوفاء به. ولا أعتقد أن النموذج القضائي يدعم هذا التفسير. هذا هو إخلاء المسؤولية الخاص بي. لا أعتقد أنه يتم اتباع معايير معقدة هنا.
[Unidentified]: حسنا لهذا السبب أعتقد أنني أبدو مختلفًا أوه. يا الله لطيف جدا آسف. لقد فقدت الوعي للتو. نعم، سأعود قريبا. مرحباً بالجميع، رأيت بعض الأشخاص يتركون تعليقات في قسم التعليقات. لقد أغلقنا جلسة الاستماع العامة لأنه لم يكن هناك أي تعليق آخر. لذلك لا تقم بإضافته إلى ميزة الدردشة الآن، حيث أن الجمهور العام مغلق من الناحية الفنية. مرحبًا! آسف، لقد نسيت أن أفكر في ذلك. المحامي ديزموند، يمكنك الرد إذا كنت ترغب في ذلك.
[Kathleen Desmond]: أنا فقط أتساءل عما إذا كان المعرض مدرجًا في المذكرة لأن التفاوض مع المدينة يختلف قليلاً عن التفاوض مع طرف ثالث. في هذه الحالة، تمت الموافقة على طلبي لتقديم العروض، مما يعني أنه تم التوصل إلى اتفاق، ولكن يجب إكمال العملية برمتها. لقد فاز بالمناقصة، لكنه يحتاج إلى الخضوع لعملية سياسية للحصول على الموافقة، على عكس العمل مع أطراف ثالثة، عندما يكون لديك PNS مقيّد وإجباري، يمكنك الانتقال إلى الخطوة التالية. هنا الوضع مختلف. يبدو أنه مزيج من العقارات المملوكة لمدينتين. لذلك ليس هناك طريق حقيقي للمضي قدما. لقد اشترى هذه الحزمة وقام بإنشائها بناءً على طلب العروض. لذا، كما تعلمون، إذا كنت تريد مدونة حول هذا الموضوع، فأنا أفهم ما هي حجتك. أعتقد أنني بحاجة إلى فرصة لمعالجة هذه القضايا في هذه المذكرة. معرفة ما إذا كان ذلك يحدث فرقا في تركيزك.
[Mike Caldera]: لذا، أيها المحامي ديزموند، لكي أكون واضحًا، أريد من المجلس أن يناقش هذه الفكرة. لكن لكي أكون واضحًا: إذا كانت الإستراتيجية هنا هي إستراتيجية، فأنا لا أريد فقط أن أعرف كيف تعمل عملية طلب تقديم العروض، ولكن أريد أيضًا أن أعرف ما إذا كان هناك أي سبب لمعرفة سبب عدم نجاح عملية طلب تقديم العروض. إن شرح ماهية هذا الأمر وسبب حدوثه سيساعدني على فهم الجوهر الكامل لسلوك الحكومة الخارجية.
[Unidentified]: حسنًا، بهذا المعنى عدت إلى نصف أفكاري السابقة. عندما قرأت هذا، لا أعرف إذا كنت شعرت بالحرمان الحضري، أو القانون، أو أي شيء آخر يمكن أن يكون له تأثير هنا حقًا. أعتقد أن هذه خلفية مفيدة. عندما نتحدث عن الأعلام الحمراء، نرى أحيانًا شخصًا واحدًا غالبًا ما ينهار ويخلق الكثير من الأشياء الصغيرة. لكن أعتقد أن المشكلة تكمن في أنه بدون هذا التغيير تكمن الصعوبة في أن تظل الحبكة فارغة ولا يستطيع أحد تطويرها. وهذا يتعارض مع المصلحة العامة في تطوير الإسكان الميسر للعائلات الفردية. لكن ربما سيكون من المفيد لو أخبرنا محامي ديزموند. إذا اكتشف ذلك، لأنني لا أعتقد أنه إذا كان يعرف، فسيكون الأمر قضائيًا لأنها ليست قضية طبوغرافية. لكنني أعتقد أن هذا يمكن تطبيقه على الأمور الرسمية أيضًا. ولكن يمكن أن أكون مخطئا في هذا الشأن. لكن محامي ديزموند، إذا كنتم على علم بهذا الأمر أو رأى المجلس ذلك وأراد أن يقول، فلننظر إلى المذكرة، فقد تكون مفيدة لنا.
[Kathleen Desmond]: أعتقد أنه في قضية آدامز ضد بيرلي وبولدينج ضد بروينز، كما ذكروا، كان هناك الكثير من لحم الخنزير، وبالطبع كان مجرد إجراء حيث قبلوا الفارق لأنه لم يكن مرتفعًا، ولكن في الواقع كان الفارق مسموحًا به لأن المنزل يمكن أن يستوفي شروطًا أخرى مخالفة. فهي ثقيلة لنفس السبب الذي أشرت إليه، وإلا فهي صحراء بلا... إنه صعب، أليس كذلك؟ معيار الصعوبة هو استخدام الموارد المعقولة. هناك مستوى من الصعوبة في المناطق المفتوحة لأنه من المستحيل البناء هنا.
[Unidentified]: نعم، أفهم ذلك، لكن لا يمكنني أن أقول على وجه اليقين ما هو النموذج السابق. ثم مايك، جيمي، جيم ما رأيك في تمديدها لمدة شهر ومن ثم السماح لك بتقديم طلب للحصول على مذكرة قانونية في بعض القضايا التي طرحناها نحن وبعض جيراننا؟ نعم أريد أن أرى. نعم، لدي سؤال أيضا. التصميم له علاقة بهذا. لذلك أعلم أنه عندما تحدث السكان المحليون، قال إن تصوير شارع سكوت على الخريطة كان غير صحيح، وأنه لم يكن شارعًا بأكمله. أعتقد أننا بحاجة أيضًا إلى فهم كيف يبدو ذلك.
[Kathleen Desmond]: لذلك أعتقد أن هناك الكثير من المشاكل هنا، فهذه أرض حضرية. أنها لا تعمل بسلاسة. أعتقد أنه يمكنني إظهار ذلك بشكل أفضل. اسمحوا لي أن ألقي نظرة على خطة الموقع. هناك الكثير هنا، لكنه لا يأتي هنا. وحتى لو تم إلغاؤها، فإنها لا تزال جزءًا من الدفعة الملغاة بسبب عدم دفع تقييم التحسين. وهذا ليس طريقا مباشرا.
[Unidentified]: أين ينتهي هذا الطريق؟
[Kathleen Desmond]: أعتقد أن الأمر قد انتهى.
[Unidentified]: هل هناك حاجز بين اليسار واليمين؟
[Kathleen Desmond]: أعتقد أنها كانت مجرد شجرة.
[Mike Caldera]: نعم، لقد رأيت مناظر للشارع وأشياء من هذا القبيل، لقد رأيتها من قبل وهذا هو استنتاجي. يبدو أنه مسدود بالكامل بالأشجار.
[Kathleen Desmond]: نعم، ستصدق أن هذه نظرة عامة على التصميم المبتكر، وفي الواقع، أعتقد أن هذا هو سبب فرض الضريبة على هذا القسم.
[Unidentified]: حسنًا، أعتقد أن الجميع يوافق على الاستمرار حتى الشهر المقبل. لذلك، بالنسبة للمستمعين، سيقدم المرشحون مذكرة قانونية في بعض القضايا التي أثارها الجيران وأعضاء المجلس، وسيقدمون تلك المذكرة، وبعد ذلك سنسمع منكم الشهر المقبل. نعم، آسف، هذا ما تم اقتراحه. هل يمكنني أن أطلب من شخص ما التوصية؟
[Mike Caldera]: وتستمر الحركة حتى الصفر. يحضر بيلي الاجتماع القادم لمجلس الاستئناف المقرر للمجلس الإقليمي. لهذا السبب.
[Unidentified]: حسنًا، سأجيب على المكالمة. مايك كالديرا؟ هذا صحيح. ماذا عن جيمي طومسون؟ هذا صحيح. جيم تالاني؟ هذا صحيح. ماذا عن جاكلين دوهرتي؟ أنا موافق. حسنًا، أجورني ديزموند. هل يمكنك إعطاء الملف لدينيس؟ أريد فقط التأكد من أننا مازلنا نفهم تلك الأيام المائة. ظننتك صامتًا، لكنني رأيتك تقول شكرًا، نعم، هذا يبدو جيدًا. أعتقد أننا مستعدون للقاء الشهر المقبل. حسنا حسنًا، انتظروا لحظة يا شباب. حسنًا، دعنا ننتقل إلى الخطوة التالية. ثانية واحدة. أين أنا؟ انتظر لحظة يا صديقي. دعونا نبدأ. غرفة البريد. ثم هناك هاي ستريت 2022 أو 1622. دينيس، هل يمكنك طردنا؟
[Denis MacDougall]: قضية كالي مايور 2022 رقم A-2022-13. يسعى المتقدمون وأصحاب العقارات SSHN Realty LLC للحصول على تصريح خاص من City Zoning Chapter 94 لتحويل عقارين تجاريين في منطقة تجارية إلى وحدتين سكنيتين. يعتبر الهيكل الحالي غير قياسي. يجوز للدائرة القضائية إصدار تصريح خاص للتجديد أو التوسع أو التغيير أو التغيير الذي لا يتوافق مع المادة 94-5-3 من قانون تقسيم المناطق الحضرية. بخير
[Sean Beagan]: សូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះលោកជំទាវប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ Sean Biegan អភិបាលនៃមហាវិថី Xero ។ SSHN Realty LLC តំណាងឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យ និងអ្នកគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួន Mohamed Haroun ក៏បានឆ្លើយតបទៅនឹងការហៅទូរសព្ទរបស់យើងផងដែរ។ លោក Haroon បានទិញអគារនេះនៅលើផ្លូវ High Street ក្នុង Medford Place ដែលមានហាងកាហ្វេ Lighthouse ក៏ដូចជាហាងស្រា និងហាងវ៉ែនតានៅជាន់ផ្ទាល់ដី ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងស្នាក់នៅខាងលើ។ អ្នកបានទិញអចលនទ្រព្យនៅខែមីនា ឆ្នាំ 2021។ ពីមុនក្នុងឆ្នាំ 2011 ម្ចាស់ដើមបានផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មទៅជាលំនៅដ្ឋានដោយជោគជ័យ។ អាផាតមិនលំនៅដ្ឋានចំនួន 12 ត្រូវបានសាងសង់នៅជាន់ទីពីរនៃអគារ ហើយបច្ចុប្បន្នមានសម្រាប់ជួលតាមអ៊ីនធឺណិត។ ខ្ញុំជឿថាបន្ទប់ពាណិជ្ជកម្មពីរដែលនៅសល់ត្រូវបានជួលឱ្យម្ចាស់ហាងស្រានៅពេលនោះ ដែលខ្ញុំជឿថាបានប្រើកន្លែងសម្រាប់ផ្ទុក។ ដូច្នេះ ការបំប្លែងឯកតាទាំងនេះទៅជាការប្រើប្រាស់លំនៅឋាននៅពេលនៃការស្មុំកូនដំបូងគឺមិនមានការអនុវត្ត ឬអាចធ្វើទៅបានទេ។ លោក Haroon បច្ចុប្បន្នកំពុងស្វែងរកការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ពីពាណិជ្ជកម្មទៅជាលំនៅដ្ឋាន ដែលនឹងក្លាយជាការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់។ ការងារសាងសង់ ការងារសំណង់ណាមួយលើអាផាតមិនទាំងពីរត្រូវបានបញ្ចប់។ វាត្រូវបានធ្វើដោយម្ចាស់មុន។ គ្រឿងទាំងពីរនេះគឺចាំបាច់ណាស់។ ពួកវាមើលទៅដូចជាយូនីតលំនៅដ្ឋាន ទោះបីជារហូតមកដល់ពេលនេះ ពួកគេត្រូវបានជួលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយ។ ខ្ញុំមានរូបភាពខ្លះ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ឃើញគ្រឿង ខ្ញុំអាចបង្ហាញអ្នកពីរូបរាងរបស់វា។ ខ្ញុំអាចបង្កើតពួកគេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះសូមមើល។ ដូច្នេះនេះគឺមួយ នេះនឹងមានទំហំតូចជាងពីរគ្រឿង។ នេះគឺជាអង្គភាពស្រាវជ្រាវ។ នេះនឹងជាតំបន់រស់នៅ។ នេះនឹងជារូបភាពទូទៅ ជារូបភាពនៃលំហរួមដែលអ្នកនឹងត្រូវបានរុំព័ទ្ធក្នុងផ្ទះបាយ ដែលខ្ញុំទើបតែបង្ហាញអ្នក។ យើងនឹងឃើញ។ ខ្ញុំគិតថានេះជារូបភាពបន្ទប់ទឹក។ ជាទូទៅមានយូនីតចំនួនពីរ ដែលមួយក្នុងនោះជាយូនីតមានបន្ទប់គេងមួយ។ មួយទៀតនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាស្ទូឌីយោ ជាក់ស្តែងមានទាំងផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹក។ នេះគឺជាផ្ទះបាយ។ នេះនឹងជាផ្ទះបាយនិង ផ្ទះល្វែងដែលនៅសេសសល់គឺជាផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់។ នេះជារបៀបចូលទៅជិតបន្ទប់ដេកក្នុងផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញ ទាំងពីរត្រូវបានតែងតាំងយ៉ាងល្អ ដូច្នេះវាសមហេតុផលបន្ថែមទៀតក្នុងការរក្សាអាផាតមិនទាំងពីរជាអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន ហើយជួលវាចេញជាអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន។ វាពិតជាចម្លែកបន្តិចដែលពួកគេត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាអាជីវកម្មនៅពេលនេះ ដោយសារតែអ្នកដើរចូលទៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានដ៏សំខាន់មួយ នៅជាន់ទីពីរនៃអគារលំនៅដ្ឋាន ហើយស្វែងរកហាងកាត់សក់នៅកណ្តាលតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាមិនគិតអំពីការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់នោះទេ ជាពិសេសព្រោះវាជាការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់។ គ្រោះថ្នាក់ជាងនេះត្រូវបានប្រើ។ មិនមានឧទ្យានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកដឹងអ្វីអំពីអគារនេះ អ្នកនឹងដឹងថាវាចាំបាច់ណាស់។ ដូចជាអគារភាគច្រើននៅតាមដងផ្លូវ អត់មានកន្លែងចតឡានទេ។ ដូច្នេះ ការអនុញ្ញាតពិសេសមួយចំនួនត្រូវតែចេញសម្រាប់ការពិចារណាលើកន្លែងចតរថយន្តណាមួយ។ ប៉ុន្តែតាមពិតខ្ញុំមិនទាន់បានឃើញគ្រឿងទាំងពីរនេះនៅឡើយទេ។ ពួកគេច្បាស់ជាមិនផ្សព្វផ្សាយថាពួកគេមានចំណតទេព្រោះពួកគេមិនមាន។ ជាការពិតណាស់ពួកគេនឹង វាកាន់តែស័ក្តិសមសម្រាប់អ្នកដែលប្រើមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ហើយចង់រស់នៅក្នុងការ៉េ។ ខ្ញុំគិតថាវាបានបើកអាផាតមិនដ៏អស្ចារ្យចំនួនពីរ ដែលជាអាផាតមិនតូចជាង សម្រាប់មនុស្សដែលអាចចំណាយតិចដើម្បីចូលទៅក្នុង Medford Square ។ ខ្ញុំដឹងថាមានព័ត៌មានជាច្រើននាពេលថ្មីៗនេះអំពីផ្ទះល្វែងមួយចំនួននៅផ្លូវ Bradley ដែលមនុស្សត្រូវបានបណ្តេញចេញ។ នេះនឹងជាឱកាសមួយដើម្បីបើកដំណើរការអាផាតមិនថ្មីពីរនៅលើការ៉េ ជាអ្វីដែលខ្ញុំដឹងថាទីក្រុងតែងតែចង់ធ្វើ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជារឿងល្អណាស់ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាគណៈកម្មការនេះមើលឃើញថាវាជារឿងវិជ្ជមានសម្រាប់តារាសម្ដែង។
[Unidentified]: نعم، هذا ما لدي. جيد جدا، شكرا جزيلا لك كيف يمكننا إيقاف هذه الشاشة؟ أوه، أنت تعرف ماذا؟ في الواقع، قبل أن نبدأ، أنا فقط أقول: توقف عن مشاركة شاشتك. اسمحوا لي أن أذهب بسرعة. أعلم أنه ليس لدينا أي خطط للبناء لأن هذا ليس هذا النوع من المشاريع.
[Sean Beagan]: إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنني أن أعرض عليك وأزودك بالمخططات المعمارية لكلا الشقتين.
[Unidentified]: نعم، انها جيدة حقا. عذرا، هل لدى أي شخص أي أسئلة؟ نعم، لقد ذكرت المحلات التجارية. هل يوجد متجر؟
[Sean Beagan]: نعم، كل شيء يتكون من ثلاثة أجزاء. طلب الإيداع هذا هو هذا الطلب. اسمحوا لي أن أشرح مرة أخرى، ربما لم أوضح. نعم مبنى. كل شيء في هذا المبنى يبقى كما هو اليوم. تم الانتهاء من العمل لتحويل المبنى إلى مبنى سكني. فقط سيتغير غرض الاستخدام إلى شقتين، اثنتان في الطابق الثاني من المنزل. لذا فإن كل شيء في الشارع تجاري في الوقت الحالي وسيبدو وكأنه مستأجر في المستقبل القريب. أي شخص يمر بجوار المبنى لن يرى أو يلاحظ أي تغييرات، حيث لا يوجد سوى شقتين وصالون تصفيف شعر سابق واستوديو فني. نعم، لا مشكلة. هنا هذا تمثيل معماري كما ترون، يمكنني أن أزيدها قليلاً، ولا أعرف إذا كان بإمكاني زيادتها، سأحاول. حسنا هناك. هذا تمثيل معماري لكلا الكتلتين. هذه وحدة بحثية بهذه الطريقة سيكون لديك مطبخ وحمام مشترك. هذا هو تسجيل الدخول. هذه هي شقتك المكونة من غرفة نوم واحدة. المطبخ يمر عبر هذا الجدار. تحتوي الغرفة المشتركة على حمام وغرفة نوم كبيرة جدًا تبلغ مساحتها حوالي 13 × 15. هذه وحدتان. وكما قلت فهم يبنون، وليس هناك وقت محدد.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك.
[Sean Beagan]: لا شئ.
[Unidentified]: هل لدى أي شخص أسئلة حول المرشحين قبل أن ننتقل إلى التعليق العام؟ فهل من الممكن التماس الرأي العام؟
[Mike Caldera]: ولا يوجد تعليق عام آخر على الاعتذار. أرى أن جلسة الاستماع العامة ستعقد في شارع 20-22 أيام 20 أو 21 أو 16 أو 20 أو 20 أو 20. ثانية واحدة.
[Unidentified]: هل أنتم جميعا موافقون؟
[Mike Caldera]: فرصة. فرصة.
[Unidentified]: وبالمناسبة، نظرًا لوجود أربعة منا فقط، فإنني عادةً سأصوت لهم الآن بدلاً من الانتخابات الفرعية. بالطبع، لقد اتخذنا بالفعل قرارًا بشأن الانتخابات الحقيقية النهائية. آه، دينيس، رأيت بعض التعليقات. هل لدينا أشخاص؟ سيكون أمرًا رائعًا أن تقوم أولاً بالنقر فوق الزر وإخبارنا بما تريد قوله. شكرا لك إذا كنت تعرف شخصًا ترك رسالة في الدردشة، فلا تتردد في الشعور بالحرج إذا كنت لا تعرف كيفية رفع يدك. اكتب ما تريد قوله في الدردشة ويمكننا إزالتك. أوه، أنا لا أرى أي شيء. مثالي. أوه جيد جدا انظر كريستوفر بدر. مرة أخرى، لا يترك الأصدقاء تعليقات في الدردشة. فقط أخبرنا بما تريد قوله وسنحتاج إلى اسمك وعنوانك للتسجيل إذا كنت تريد المشاركة في قسم التعليق العام. حسنًا، كريستوفر بدر، إذا كنت تريد الاستمرار.
[Christopher Bader]: نعم، اسمي كريس بدر. أعيش في 298 هاي ستريت، ميدفورد. أنا رئيس اللجنة التاريخية للمنطقة.
[Unidentified]: عفواً، هل تقصد اللجنة التاريخية؟
[Christopher Bader]: أنا عضو في لجنة المنطقة التاريخية.
[Unidentified]: أوه جيد جدا شكرا جزيلا لك.
[Christopher Bader]: كنت أتساءل فقط عما إذا كانت هناك أي تغييرات في المبنى يمكن رؤيتها من الشارع؟
[Sean Beagan]: أستطيع، أستطيع إصلاح هذا. بدر لن يتغير أثناء البناء. مثالي. تبدو جيدة. مثالي. أعتقد أنك سوف تكون سعيدا.
[Unidentified]: إذًا يا بريد، ماذا تريد أن تقول أيضًا؟
[Christopher Bader]: لا، هذا كل شيء، شكرا لك.
[Unidentified]: حسنا، شكرا جزيلا لك فهل هناك أي شخص آخر؟ لم أرى أحداً ولم أعلق بعد. لذا، هل يمكنك إيقاف التعليق العام وتشغيله للمراجعة؟
[Mike Caldera]: - التماس لإغلاق جلسات الاستماع العامة وجلسات الاستماع المفتوحة. الاثنين.
[Unidentified]: هل أنتم جميعا موافقون؟
[Mike Caldera]: حظ سعيد.
[Unidentified]: هذا صحيح. يا أصدقاء، ما رأيك؟
[Mike Caldera]: إنها مجرد مسألة إجرائية، أريد اختبارها هنا. تفسيري هو أن هذا قد يتطلب إذنًا خاصًا واكتشافًا. لذلك، أعتقد أن التصاريح الخاصة هي تغييرات هيكلية لا يتم تنفيذها ومن ثم تؤدي إلى زيادة مواقف السيارات.
[Unidentified]: لأنني أريد فقط أن أرى ما إذا كان هذا يناسب التفسير العام أو إذا... نعم، كما تعلم، لست متأكدًا من الإجابة. عزيزي المحامي، هل فكرت في هذا الأمر من قبل؟
[Sean Beagan]: شرحي للأحكام الجديدة. أعتقد أن المدينة يمكنها إصدار تصاريح خاصة للانحراف عن متطلبات مواقف السيارات. أعتقد أن هذا هو الجزء 6.1.3.
[Unidentified]: القيود، 6.1.
[Sean Beagan]: سأذكر هذا. قد لا يكون الجزء الصحيح على الإطلاق. أستطيع أن أصف ذلك.
[Unidentified]: نعم، ستكون مساعدة كبيرة إذا لم تهتم. شكرًا لك
[Mike Caldera]: نعم، وبينما ننتظر، أعتقد أن قسم التصاريح الخاصة الذي بدأ المحامون يتحدثون عنه هو البند 5.3، ما هي التغييرات المسموح بها، والهياكل غير المطابقة، وأنواع التغييرات على الهياكل غير المطابقة يمكن أن تنظر فيها محكمة الاستئناف. أحدها هو إعادة الإعمار أو التوسع أو إعادة الهيكلة. ثانيًا، قم بتعديله بحيث يخدم غرضًا مختلفًا تمامًا، أو يخدم نفس الغرض بطريقة مختلفة تمامًا وبدرجة أكبر. لذلك أعتقد أن لدينا السكن الأساسي. جيد لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا
[Unidentified]: هذا جيد، شكرا لك.
[Sean Beagan]: نعم بالتأكيد.
[Unidentified]: يا رب، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن SPGA (الهيئة المبلغة)، إليكم صورة.
[Sean Beagan]: وهذا يعني أنه، بموجب ترخيص خاص، يمكن تخفيض أو إلغاء متطلبات هذه المادة، أي المادة 6.1، حسب الضرورة فيما يتعلق بقضايا وقوف السيارات. إذا كانت السلامة العامة في موقع معين تبرر تخفيض المزايا، فلن يكون هناك خطر جدي.
[Maria D'Orsi]: بخير
[Mike Caldera]: حسنًا، سأنضم إلى الخط، شكرًا حسنًا، أعتقد أن هذا هو الاختصاص القضائي المحدد للجنة تنمية المجتمع، ولكن نعم، نحن SBGA هنا، لذلك أوافق على أنه يمكننا القيام بذلك بإذن خاص.
[Unidentified]: أعتقد فقط أنه إذا كان بإمكانك وضع واحدة جانباً، أريد فقط التأكد من حصولي على أليسيا. أعتقد أن لدي أليسيا. أود التعليق على هذا؟
[Alicia Hunt]: سيدتي، نعم، أود التأكيد على أن الطريقة التي بدأ بها المحامون قراءة هذا المقال تتفق مع كيفية فهم مكتب التخطيط للأجزاء الجديدة من خطتنا. صحيح أنه يمكن التنازل عن متطلبات مواقف السيارات من خلال تصاريح خاصة. وكذلك قرأناه في هذا الباب وهذا هو الاستعمال الصحيح له.
[Unidentified]: حسنًا، عظيم. شكرا لك وهذا يساعد الرجال حقا. أنا متأكد من أن معظمكم يعلم أن لدينا بعض التغييرات الإقليمية الجارية، لذا تريد المدينة فقط التأكد من أننا نفعل كل شيء وفقًا للقواعد وأن بعض الأشياء جديدة بالنسبة لنا لذا سيتعين عليك دعمنا أثناء مرورنا بهذا، ولكن لدينا بعض الأشياء. سوف تساعدنا مشورة الخبراء في حل هذه المشكلة. حسنًا، أنا سعيد لأنك فعلت ذلك، كما أخبرنا بيكون وهنتر. نعم بدأ المحامي كتبت كل هذا شكرا. مثالي. هل هناك أي تعليقات أخرى في المنتدى؟
[Mike Caldera]: جاكلين: أود فقط أن أقول نعم حتى نتمكن من حذف التعليق، ولكن أريد التأكد من أننا نقوم بمراجعة ومناقشة جميع المعايير في 11.6.2. نعم بالتأكيد.
[Unidentified]: أعتقد أنه عندما قمت بإنشاء عينة صغيرة قبل أن أبدأ وأقدم المعايير، ربما أكون قد ارتكبت بعض الأخطاء. أعتقد أنني أملكه، أوه أعتقد أنني كنت مخطئا. مايك، هل هو أمام عينيك؟ أنا موافق. هل تفهم؟ هل تقرأ هذا؟ هل يمكنك أن تشرح لنا؟
[Mike Caldera]: نعم بالتأكيد.
[Unidentified]: أشعر وكأن هناك شيئًا قديمًا أمامي.
[Mike Caldera]: نعم، إذن 11.6.2 باستثناء ما هو منصوص عليه خلافًا لذلك في هذه الاتفاقية، لن تصدر SBGA تصريحًا خاصًا إلا إذا قررت كتابيًا، استنادًا إلى تفاصيل موقع الويب والطلب المرتبط بالموقع، أن التأثيرات السلبية للاستخدام المقترح لن تتجاوز آثارها المفيدة على المدينة أو المجتمع. بالإضافة إلى أي عوامل محددة قد يتم النص عليها في هذه القواعد، يجب أن يشمل القيد الاعتبارات التالية: أولا، يجب النظر في هذا الاقتراح في المجال الاجتماعي والاقتصادي أو المجتمع. والثاني هو انسيابية حركة المرور والسلامة، بما في ذلك مواقف السيارات والتحميل والتفريغ. ثالثا، يجب أن تكون الأداة متوافقة مع المرافق الأخرى. رابعا، يجب أن تكون متسقة مع حجم وحجم وتصميم المباني المجاورة الأخرى. خامسا، أنها تؤثر على البيئة الطبيعية. سادسا: يتوافق التخطيط مع الأهداف التخطيطية العامة للمدينة.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. في وضع جديد، أنا الآن في مشروع جديد. أرسلت أليسيا. ما هو رقم الفصل الجديد؟ حسنًا، مثالي. شكرًا لك. حسنا أرى فهل هناك أحد؟ هذه هي العوامل التي يجب مراعاتها. هل لدى أي شخص أي مخاوف أو أفكار حول هذا؟
[Mike Caldera]: أريد أن أقول شيئا واحدا: أمشي بالقرب من هذه المنشأة بشكل متكرر، لذلك أنا متأكد من أن بعض أعضاء المجلس يدركون أن هذه العقارات غالبًا ما تعاني من نقص في مواقف السيارات. لذا، إذا كان عدم توفر مواقف السيارات يمنح الناس استراحة، فإليك ما أعتقد أن محامي بيكون سيقولونه عن المشي: وهذا أمر مهم ومفيد، ولكن في كثير من الأحيان هذه الشركات لا توفر مواقف للسيارات. وهذا المبنى يحتوي بالفعل على عدة شقق. أريد فقط أن أؤكد أن هذا أمر طبيعي في هذه الصناعة.
[Unidentified]: هذا صحيح. أعتقد أن شيئًا آخر حول هذا الأمر هو أنه ليست هناك حاجة للبناء. لا توجد تغييرات في مظهر المباني، والشقق المتبقية هنا سكنية وإذا لم يدخل عقد الإيجار السابق حيز التنفيذ، فمن المرجح أن يتم نقل هذه الشقق لاحقًا. لذلك، عندما ننظر إلى الاعتبارات التي يقرأها لنا مايك بسخاء فيما يتعلق بالاحتياجات الاجتماعية والاقتصادية والمجتمعية، فإنها تستجيب لاحتياجات الجهات الأخرى. فيما يتعلق بمواقف السيارات، نظرًا لعدم توفر أماكن لوقوف السيارات، لا تتوفر مواقف للسيارات في هذه العقارات عند استخدامها لأغراض تجارية. لا أعتقد أن هناك أي خطأ في الخدمات الحكومية. أفهم أنه يتطابق في الحجم والنسب والتخطيط. أعتقد أن هذا يتماشى مع ما تفعله المدينة بالفعل. فهل هناك أي شخص آخر؟ بخير
[Mike Caldera]: حسنًا، قبل أن أهنئ جاكلين. لدي سؤال لمحامي بيجون، ولا أعرف كيف كان رد المجلس لو كان ذلك ضروريًا، لكن محامي بيجون سأل عما إذا كان مقدمو العروض على هاتين الشقتين يبيعون على وجه التحديد مقابل حظر وقوف السيارات.
[Sean Beagan]: لا أعتقد أن هذه مشكلة. لا يوجد موقف سيارات في الموقع، ولا موقف سيارات للمستأجرين.
[Unidentified]: بخير
[Sean Beagan]: هذا ممكن. هذا صحيح. لذلك لا أرى أي خطأ في تسويق مثل هذا أو عدم قول أي شيء على الموقع. أعتقد أن هذه الكلمة يجب أن تترك في الشارع.
[Unidentified]: نعم، أنا سعيد بذلك. آسف مايك، ما هذا؟
[Mike Caldera]: أريد فقط أن أعرف ما يعتقده الناس وما إذا كانت هذه الإضافة ضرورية.
[Unidentified]: لا أعرف إذا كنت أعتقد أنه ضروري أم لا، ولكن إذا كان لدى مستشارنا سؤال ويريد مقدم الطلب الإجابة عليه، فلا أعتقد أن هناك أي خطأ في ذلك. أعتقد أن الناس العاديين على دراية بهذا المجال. أعلم أنني نشأت في هذه المنطقة. كما تعلمون، لا يوجد بالفعل موقف سيارات. لذلك ربما يكون هناك الكثير من الأشخاص الذين يحبون النقل، حسنًا، ركوب الدراجات واستخدام T. لذلك أنا أتفق مع ذلك. مثالي. مايك، هل تريد هذا الشرط أم توافق على ما سمعناه؟
[Mike Caldera]: أعتقد أن هذا هو المنطق السليم. مثالي. لذلك لا أعتقد أننا بحاجة إلى شروط.
[Unidentified]: كل شيء على ما يرام. تبدو جيدة. حسنًا، لا بأس. هل أنت مستعد للتصويت؟
[Mike Caldera]: ثم يحصل أحدهما على الآخر وهكذا.
[Unidentified]: أعتقد أن هذا يهدف إلى إصدار تصاريح خاصة وإلغاء الحاجة إلى مواقف السيارات.
[Mike Caldera]: نعم. لذلك أعتذر. أنا أكتب لا أعتقد أننا نريدك أن تعرف، خذ الأمر، اه لا توجد آثار ضارة في المناطق الستة المحددة في معايير التصريح الخاص. أوصي بأن نوافق على تصاريح خاصة للمنازل الواقعة في 20 إلى 22 هاي ستريت.
[Unidentified]: حسنا هل لدي واحدة ثانية؟ الاثنين. حسنا مايك كالديرا كيف تصوت؟ هذا صحيح. حسنًا جيم تالاني؟ هذا صحيح. جيمي طومسون. هذا صحيح. وسال جاكلين. لقد صوتت بنعم. حسنًا، سنتخذ قرارًا قريبًا.
[SPEAKER_15]: شكراً جزيلاً.
[Unidentified]: شكرًا لك
[SPEAKER_15]: طاب مساؤك.
[Unidentified]: حسنا، أعتقد أن آخر مشاركة هي الآن الأصدقاء فقط أعطها لنا مرة أخرى. أعتقد أنها 54 جنوبًا. دينيس، من فضلك أخرجنا.
[Denis MacDougall]: كالي سور، 54 عاماً، القضية رقم A-2022-14. يقترح مقدم الطلب ومالك العقار رون باك تقسيم City Method 94 لبناء مبنى مكون من طابقين ونصف لتكملة منزل الأسرة الواحدة الحالي غير المطابق وتحويله إلى قسم سكني مكون من أربع وحدات في قسم فرعي معتمد مع عدم وجود ساحة جانبية كافية ومساحة لوقوف السيارات.
[Unidentified]: حسنا المحامي ديزموند، أعتقد أنه مستيقظ الآن.
[Kathleen Desmond]: وأشكرك أيضًا. أنا هنا بعد ظهر هذا اليوم مع الملتمس رون باك من شركة Marsh Builders ومهندس التصميم بن مينيكس لأن لدينا أيضًا نشاط لجنة الحفاظ على البيئة ويمكنها التعامل مع المناظر الطبيعية وأشياء أخرى مثل هذا المساء. تواجهك مشكلة - اعتراض أو تصريح خاص لبناء مبنى سكني متعدد الطوابق. هذا مبنى من الدرجة الأولى يقع في شارع 54 الجنوبي ويقع في الشقة 1. يحظر استخدامه في هذه المنطقة. بالمناسبة، دينيس، هل يمكنني مشاركة شاشتك؟
[Denis MacDougall]: نعم، لا تزال كذلك.
[Kathleen Desmond]: ល្អឥតខ្ចោះ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃវេទិកា, កញ្ចប់ខ្លួនវាគឺ a, រង់ចាំ, មិនអីទេ។ ដីឡូតិ៍ទំហំ 16,951 ម៉ែត្រការ៉េ បច្ចុប្បន្នរួមមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ ការរចនានេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅចុងសតវត្សទី 19 ហើយនៅសល់តែ 19 ប៉ុណ្ណោះក្នុងចំណោមផ្ទះរាប់រយខ្នង។ គោលដៅនៃគម្រោងគឺដើម្បីរក្សារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ និងបន្ថែមការសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយដែលនឹងផ្តល់អាផាតមិនចំនួនបីបន្ថែមទៀត ដោយប្រែក្លាយវាទៅជាផ្ទះពហុគ្រួសារ។ ដូច្នេះចំនួនយូនីតសរុបគឺ 4 យូនីតនីមួយៗមានបន្ទប់គេង 3 ។ តើយើងកំពុងស្វែងរកការសង្គ្រោះអ្វី? ក្នុងករណីនេះវាគឺជាការប្រែប្រួល ការធ្លាក់ចុះកូដចំហៀងត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើកម្ពស់បូកប្រវែងធំជាងប្រាំមួយ ដែលត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងអគារដែលប្រើចម្រុះ។ ផ្ទុយទៅវិញផ្នែកដែលត្រូវការគឺ 15.92 ហ្វីត។ នេះគឺជាចំណុចជិតបំផុតទៅនឹងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ និងមានប្រវែងចំហៀង 14.7 ហ្វីត។ ដូច្នេះវាមានភាពខុសគ្នានៃ 1.22 ហ្វីត ហើយយើងកំពុងស្វែងរកការធូរស្បើយទាក់ទងនឹងការថយក្រោយនៃទីធ្លាចំហៀង។ នៅពេលអ្នកមើលផែនទីគេហទំព័រ នេះគឺជាផ្នែកតូចមួយនៃ ដោយសារតែភាពខុសប្រក្រតីនេះបច្ចុប្បន្នមាននៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះចំណុចជិតបំផុតគឺ 14.7 ។ ក្នុងករណីនេះ យើងត្រូវការបំរែបំរួល មិនមែនជាការផាកពិន័យ ឬលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសនោះទេ ព្រោះលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នគឺសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ។ ផ្ទុយទៅវិញ ចម្ងាយនៅក្បែរនោះគឺប្រាំពីរម៉ែត្រកន្លះ មិនមែន 15.92 ទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលប្រវែងនៃរចនាសម្ព័ន្ធ អ្នកនឹងឃើញថារចនាសម្ព័ន្ធភាគច្រើនបំពេញ ឬលើសពីតម្រូវការ concavity ។ ជាថ្មីម្តងទៀត មានតែនៅក្នុងករណីនេះទេ ដែលយើងធ្វើបែបនោះ ហើយយើងកំពុងខ្វះខាតក្នុងរឿងនេះ។ ខ្ញុំបានលើកឡើងករណី Delprete នៅក្នុងឯកសារ វាដោះស្រាយបញ្ហាលំបាក ហើយយើងពិតជាអាចសម្របខ្លួនតាមពីរវិធី ដោយការរុះរើ និងបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធសមស្រប ឬដោយការរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធមួយផ្នែក ប៉ុន្តែវាទំនងជាករណីប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ការកសាង ឬមានផលប៉ះពាល់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ យើងរកមើលជួរ 14.7 ហ្វីត។ លើសពីនេះ យើងទាមទារការអនុញ្ញាតពិសេស ឬការផ្លាស់ប្តូរទាក់ទងនឹងប៉ុស្តិ៍។ យើងមាន 24 ហ្វីតនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកឈានដល់ចំណុចនេះ វាគឺ 19.8 ដែលតិចជាង 24 ដែលត្រូវការ។ ខ្ញុំគិតថា នោះជាពាក្យរំលោភសំដៅទៅលើ។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងប្រកាសរបស់ខ្ញុំថានាយកដ្ឋានសំណង់មានការព្រួយបារម្ភមួយចំនួនអំពីថាតើវាជាផ្លូវហាយវេឬអត់។ ដូចដែលអត្ថបទរបស់ខ្ញុំបង្ហាញ ពិធីបរិសុទ្ធអនុញ្ញាតឱ្យមានច្រកចូលតែមួយ ច្រកចូល និងចេញ 12 ផ្លូវ។ ft. ធំទូលាយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ញឹកញាប់នៅពេលថ្ងៃ និងជាចម្បងសម្រាប់ការចតរថយន្តពេលយប់ ឬចតរថយន្តមួយផ្លូវ។ ក្នុងករណីនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់បានកំណត់ថា វាសម្រាប់តែប្រើពេលយប់ម្តងម្កាលប៉ុណ្ណោះ ព្រោះវាជាអគារស្នាក់នៅតែបួនយូនីតប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលដែលសៀវភៅបញ្ជីរបស់ខ្ញុំបង្ហាញកាន់តែច្រើន យើងមាន គម្រោងនេះត្រូវបានពិភាក្សាជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គិភ័យ ដែលបានយល់ស្របថាអង្គភាពនឹងនៅដដែល។ យើងត្រូវដកដើមឈើខ្លះចេញ។ យើងក៏ត្រូវលើកយានដ្ឋានខាងក្រោយដែរ ដើម្បីឲ្យពួកគេអាចបត់ស្តាំ។ យើងបានជួបពួកគេនៅដើមដំបូងនៃគម្រោងនេះដោយសារតែ យើងចង់រក្សាទុកអគារដែលមានស្រាប់ ជាជាងរុះរើវាចោល។ យើងបានឈានដល់ដំណោះស្រាយខ្លះជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ។ អគារទាំងមូលរួមទាំងអគារដែលមានស្រាប់នឹងត្រូវបានស្រោចស្រពដោយទឹក។ យើងកំពុងរុះរើរបង និងដើមឈើចេញពីចំហៀងនៃអចលនទ្រព្យ ហើយដំឡើងយានដ្ឋានដើម្បីផ្តល់លទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់ដល់ផ្នែកខាងក្រោយនៃអចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាបំរែបំរួលពីរ។ ខ្ញុំគិតថាយោងទៅតាមចំណុច 6.1.10 ការចតរថយន្តមានសិទ្ធិពិសេស និងការអនុញ្ញាត។ ខ្ញុំបានសរសេរវានៅក្នុងកំណត់ហេតុរបស់ខ្ញុំ។ តាមពិតវាមិនប៉ះពាល់ដល់អ្នកជិតខាងទេ។ ជាទូទៅវាជារង្វិលជុំនៃបន្ទាត់។ ជាថ្មីម្តងទៀតកម្ពស់នៅពេលនេះគឺ 19 ហ្វីត។ ជាថ្មីម្តងទៀត សំណួរពីរដែលយើងចង់ដោះស្រាយ អនីតិជនតាមការស្នើសុំសម្រាប់ការកែតម្រូវដែលពាក់ព័ន្ធ។ គោលបំណងរបស់យើងគឺរក្សាអគារដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំអាចបង្ហាញអ្នកនូវរូបភាព និងស្ថាបត្យកម្មរបស់វា។ អាផាតមិនទាំងអស់ជាអាផាតមិនបីបន្ទប់គេង។ ឱ្យខ្ញុំមើលថាតើខ្ញុំអាចទេ សូមអភ័យទោសដែលខ្ញុំកំពុងរកមើល សុំទោស ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំដាក់ពួកវាទាំងអស់នៅទីនេះ... ទេ កុំបារម្ភ វាអត់អីទេ។ វានៅទីនេះ។ ទាំងនេះគឺជាទិដ្ឋភាពស្ថាបត្យកម្ម។ ដូច្នេះបន្ទប់បច្ចុប្បន្ននឹងមានមួយយូនីត ហើយបន្ទាប់មកនឹងមានបីយូនីតទៀតដែលមានបន្ទប់គេងពីរនៅជាន់ទី 2 និងឈុតមេនៅជាន់ទី 3 និង 4 យូនីតនឹងមានសាលច្រកចូលគម្រោង។ បើនិយាយពីរូបរាងវិញ ព្យាយាមរក្សាវាឱ្យជាប់ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។
[Unidentified]: هل يمكنك أن تخبرنا ماذا هناك؟
[Kathleen Desmond]: لا أستطيع إظهار الصور الموجودة. إنه جزء من بنية الوجود. وتقع الوحدات الثلاث المتبقية على هذا الجانب.
[Unidentified]: هل سيغيرون الهيكل الحالي؟
[Kathleen Desmond]: مُطْلَقاً. مُطْلَقاً. لذلك أضفنا موصلًا ليتوافق مع الموصل الموجود. سيتم إرفاق المحتوى المضاف بجميع الخلايا الثلاث. وأعلم أن عنبات سألت عن تعريف تعدد الزوجات. إذا نظرنا إلى تعريف مبنى متعدد الطوابق ملاحظة: أعتقد أن النقطة المهمة هي أن هذا منزل لأسرة واحدة، وليس مبنى سكنيًا، ولا ينبغي أن يكون به ساحة جانبية. وبالتالي فهو الهيكل الرئيسي الذي يفصله عن المباني الأخرى من أحد الجانبين أو كليهما بألواح جانبية أو جدران رأسية أو جدران صلبة أو جدران مجاورة بدون عوارض جانبية. للإجابة على هذا السؤال عندما تنظر يشتمل مخطط الأرضية على تراس جانبي، أهمه هو الفناء. لذلك، فهو ليس منزلًا مستقلاً، ولكنه مؤهل كمبنى متعدد الطوابق. أعلم أن الأمر يتعلق بالإنسان، لكن في نهاية المطاف لا يزال الأمر يتعلق بالثروة. منطقة سكنية عامة. إذا نظرت إلى المنطقة، فهي تبلغ أكثر من 16000 قدم مربع ونحن نكتب فقط أرقامًا على قطعة من الورق. هذا الموقع يتسع لـ 14 شقة. وبطبيعة الحال، قد لا يكون هذا هو الموقع الحالي، ولكن يمكن تحقيق ذلك عن طريق تفكيك الهياكل القائمة. هناك 10 شقق في المبنى. إنه على بعد حوالي 200 قدم من النهر، لذلك هناك بعض الاعتبارات التي يجب وضعها، ولكن الهدف من المشروع هو الحفاظ على المساكن الحالية. إضافة الملحقات لا يؤدي إلى تطوير المنطقة. أعتقد أنه سيكون من الجيد استبدال منزل الحي النموذجي بمجمع سكني لا يزال يشعر وكأنه في المنزل. وبهذا المعنى، فإن المساعدة التي نبحث عنها هي في حدها الأدنى: 1.2 ضعف المستوى الحالي. يتم تسليط الضوء على جانب العقار من خلال الهيكل الحالي، يليه ممر مدخل خالي من العيوب. لتسهيل ذلك، يتم قطع أجزاء من الهيكل الحالي. وبالفعل، لم يتغير شيء في الوضع الحالي. يقع المشروع بأكمله على الجانب الآخر من الموقع.
[Unidentified]: سؤال جيد. بالتأكيد. إنها واجهة، لذا فأنا أنظر إلى الجزء الأمامي من المنزل. نعم أعتقد ذلك الشريحة الأولى هي الشريحة الأمامية. هل هذه شرفة مخفية؟
[Kathleen Desmond]: بالضبط.
[Unidentified]: طيب لم يتغير شيء؟
[Kathleen Desmond]: لا توجد تغييرات هيكلية. احتفظ بهذا الهيكل وأضف موصل الممر هنا ثم أضف ثلاث كتل إلى الجانب. من حيث تغطية الموقع، تغطية الموقع. إذا كان لديك منزل واحد على الأرض، يمكن أن تصل تغطية قطعة الأرض إلى 40٪. إجمالي مساحة الأرض التي يغطيها المشروع بأكمله هي 23.7%. ولذلك، فإننا نلبي العديد من متطلبات التأمين. وفي المنازل المكونة من ثلاث عائلات والتي تبلغ نسبة التغطية فيها 30%، يصل الرقم إلى 23%. بالإضافة إلى ذلك، كما أشرت، نحن في عملية الحفظ. نحن نعمل أيضًا مع لجنة الحفظ. اعتذرت اللجنة، كان من الصعب بالنسبة لي العثور على خطتي. علينا قطع عدة أشجار في هذه المنطقة بسبب حريق، لكننا سنزرعها هنا، نحن نتفاوض، هناك عرض. يستطيع بن التعامل مع هذا أيضًا. فاختفينا وزرعنا ست أشجار في هذا المكان، زرعت بعض الأشجار والشجيرات بالقرب من النهر. وكما تعلمون، جزء منه. كما ترى، فإن حماية المباني الصغيرة والمناظر الطبيعية تحمي العديد من الأراضي العشبية في هذه المنطقة بطريقة تجعل التطوير الأوسع مستحيلاً. لكن عملائي سعداء بالاحتفاظ بالمشروع المكون من أربع وحدات، والاحتفاظ بالمبنى الحالي وإضافة ثلاث وحدات إلى المبنى الحالي.
[Mike Caldera]: محامي ديزموند هو مجرد سؤال مفيد. أريد التأكد من أنني لا أربكك. لذا، أول شيء يعرضه لنا هو خريطة للمنطقة. لذلك قمت بوضع مؤشر محلي يسمى "العشب" ولكن أعتقد أن هذا هو المكان الذي تمت إضافته فيه. بشكل عام، بقدر ما أفهم، هناك حديقة أمامية، وفناء صغير على الجانب، وموقف سيارات في الخلف. إذن ما الذي نراه هنا إن لم يكن كذلك. فيما يسمى بالامتداد المقترح، فهو ليس عند الإدخال، وهذا ما تسميه هذا الحقل، أليس كذلك؟
[Kathleen Desmond]: المشهد هنا سيكون مثاليا. نحن نخطط لاستبدال الأجزاء هنا التي يجب إزالتها للوصول إلى النار. سيعتمد الأمر على ما يريده المحافظون منا. قدمنا مقدمة. أصل الشجيرات البرية، الخ. ولكن كل هذا سيكون من اختصاصهم، لأنه من هنا يصل النهر إلى 60 مترا. ولذلك، فإن الأرض الخلفية ليست في منطقة محمية. أمام.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. المحامي ديزموند، لدينا سؤال. لدينا واحدة. أريد فقط أن أقول إن لدينا سبعة أحرف زبدة ضد هذه الخاصية، لكن أعتقد أن إحداها لديها أسئلة حول الشكل المطلوب. أعتقد أننا طلبنا، أو طلب منا مايك، أن نأخذ الأمر إلى قسم البناء لتوضيح متطلبات منزل عائلة واحدة. ما تسميه الامتداد المقترح هو ثلاثة، يبدو وكأنه ثلاثة صفوف. هل تريد التحدث؟
[Kathleen Desmond]: Я попробовал, но, возможно, сделал это неразумно. Поэтому я думаю, что ссылка на границу относится к пристроенному семейному дому, но определение касается пристроенного здания. Это отмечено, это еще одно требование к фасаду, я думаю, что это 113 квадратных футов, 13 квадратных футов фасада не кратно этому. 100 футов, за исключением дополнительного здания, означают, что главное здание отделяет одну или обе стороны от главного здания вертикальной стеной, прилегающей сплошной стеной или сплошной стеной без бокового двора. Поэтому я пошел к зданиям и поговорил со зданиями. По определению, если вы посмотрите на план этажа, вы заметите, что с обеих сторон существующей части дома расположены дворы. Знаете, если это двор, а это передний двор, то это боковой двор. Значит, у него нет тех же свойств.
[Unidentified]: لكن أعني، عندما رأيته في المبنى السكني الجديد، بدا وكأنه منزل مكون من ثلاثة طوابق لأنه وتربطهم الجدران العمودية دون وجود أي فجوات بينهم، وليس فقط بين الجدران الثلاثة. هل تفهم ما أعنيه؟ لذا فإن السؤال هو: أنا قلق، أريد التأكد من أننا ننظر إلى هذا بالطريقة الصحيحة. كما تعلمون، كل هذا يحدث فرقًا عندما يأتي إلينا شخص ما ويقول مرارًا وتكرارًا أنه يريد الإضافة إلى نفس منزل العائلة، هل سبق لك أن رأيت شخصًا يضيف مطبخًا أكبر؟ أضف شيئًا إلى البنية الأساسية. يبدو لي أن هذه ثلاثة منازل متصلة، كما يبدو لي، بممر، لكنها في الحقيقة جدار صلب. هذا مستحيل، أنظر إلى جميع الطوابق ولا توجد نقطة اتصال. يبدو أن هذا قد تمت إضافته عن طريق فصل ما يقرب من نصف الأكواخ. هل هذا منطقي؟
[Kathleen Desmond]: لذا، نعم، لكن مباراة Harrison v Falmouth Town التي أرفقتها بملفي بها مشكلة: يمكنك إضافة المزيد لجعلها أكبر. النقطة المهمة هي أنه عندما تفعل ذلك، وأعتقد أن الأمر نفسه ينطبق على القاعة، طالما أنها لها نفس الهندسة المعمارية للمبنى وهي بناء لاحق، فهي تعتبر هيكلًا. هذا كل شيء. أعتقد أن تعريف الملحقات، أعرف منزلًا مستقلاً، تعتقد أن له تعريفًا خاصًا به لأنه منزل مستقل، لكن إذا نظرت إلى ما يقوله هذا التعريف كملحقات، لا يمكن أن يكون له ساحة جانبية وهذا يجعله في متناول الجميع. بعض منازل الأسرة الواحدة ليست منازل مستقلة لأنها يجب أن تكون منازل لأسرة واحدة مبنية هنا، دون وجود ساحة جانبية بين المباني.
[Unidentified]: أعتقد أن ما يعنيه هذا هو أنه لا توجد ساحة جانبية بين هذه المنازل الثلاثة، أيًا كان ما نطلق عليه في الجملة، لديك زوج من هذه المنازل بجوار بعضها البعض ولا توجد ساحة جانبية بين هذه المنازل الثلاثة.
[Kathleen Desmond]: لكنه يعتبر عملاً معمارياً، مبنى. كان هاريسون ضد فالماوث تاون. فعلت هذا كجزء من المستندات الخاصة بي.
[Unidentified]: كما تعلمون، لا يهم. هل تعرف أي موقع عن هاريسون الذي تشير إليه؟ أريد فقط التحقق من ذلك لأنه ليس ما أقرأه.
[Kathleen Desmond]: يتيح لي استخدام الأحرف الكبيرة معرفة ما إذا كان بإمكاني نشره.
[Unidentified]: هذه القضية معروضة أمامي.
[Kathleen Desmond]: بخير
[Unidentified]: دعني أرى إذا كان لدى أي شخص أي أسئلة، يرجى القيام بذلك وسأحاول حلها.
[Mike Caldera]: إذن ما أقوله هو أن جاكلين، بصراحة، أعتقد أن وصف المحامي ديزموند مفيد للغاية، لكنني أريد حقًا سماع تفسير قسم البناء لأنني أعتقد أن المشكلة بالنسبة للمقيمين، بغض النظر عن التفسير الدقيق، هي تفسيره وبعض رموز مدينة ميدفورد. ومن المهم الإشارة إلى أن المبنى الخارجي يمكن اعتباره ثلاثة مباني خارجية حيث أنه يحتوي على جدار في المنتصف ولا يحتوي على فناء جانبي. بشكل عام قد يكون هذا أمرًا صعبًا، ما الذي يضيفه إلى المبنى الحالي؟ لكن الوظيفة الإضافية نفسها بها أيضًا مشكلات. ما مدى جودة ذلك؟ بعض هذه المشاكل خاصة بـ Medford Ordnance. لذلك أعتقد حقًا أننا يجب أن نطلب من قسم البناء النظر في تفسيرهم لهذا الغرض.
[Unidentified]: أنا موافق. سيد فارجو، هل يمكنك أن تعطينا بعض الأفكار حول هذا الموضوع؟
[SPEAKER_07]: هل أحتاج إلى تفعيل الصوت؟ آسف
[Unidentified]: يمكننا سماعك. يكمل
[SPEAKER_07]: أوه، حسنا، عظيم. أوه، أعتقد أن السبب هو أن المفوض رفض إصدار تصريح. إنه يتحدث عن الهيكل الحالي بالإضافة إلى إضافة مكونة من طابقين ونصف إلى منزل لأسرة واحدة. وفي حالة إنكار، وصف المبنى بأنه مبنى من أربع شقق. أعتقد أنه حل مشكلة الرفض إلى الأبد. أعتقد أن جزءًا مما تحتاج إلى مراعاته هو بناء تمثيل التعليمات البرمجية. أعتقد أن هذه شقة أو منزل شبه منفصل. هناك نتائج مستقلة عن بعضها البعض. أعتقد أن التفسير الذي قدمه بول مولكي، مفوض البناء آنذاك، ورفض الوالدين ربما لعبا دورًا أيضًا.
[Unidentified]: تقصد الفطائر المالحة وما إلى ذلك، أليس كذلك؟ لن تتمكن من الانتقال من هذا المنزل القديم إلى منزل جديد. الوحدة الجديدة المقترحة عبارة عن جدار صلب وليس بابًا. بعد ذلك، سيكون لكل الكتل الأخرى نتائج منفصلة، وستكون المدخلات هي قراءاتي. هل تعتقد أنه سيتغير أم سيبقى كما هو؟
[SPEAKER_07]: لا، يبدو لي أن هذا الموصل لديه منطقة مشتركة.
[Unidentified]: أنا لا أرى ذلك. المحامي ديزموند، هل يمكنك إرساله؟ ما أراه في هذا الموصل هو أنه بالتأكيد ليس موصلًا. الشقتين ليستا في هذا الجانب ولكن هناك أبواب منفصلة وأبواب منفصلة في الجانب الآخر. بعد ذلك، لا يتشارك القرصان المتبقيان شيئًا. وبالتالي، فإن المنازل الخاصة ليس لديها مداخل ومخارج مشتركة. ولا يبدو أن الوحدات القريبة من هذا الطريق منفصلة عن الوحدات الأخرى، حيث يوجد خلفها وحدتان. سأضعه أمامي وأستطيع... المحامي ديزموند إذا كان بإمكاني رؤية مخطط الطابق، فماذا سيكون... مفيد. أعتقد أنه حتى الصفحة الأولى ستكون مفيدة لهذا الغرض. لذلك، هناك ممر يؤدي إلى الغرفتين الثانية والثالثة، ولكن الغرفة الرابعة منفصلة. الكتلة الأولى مستقلة تمامًا. نظرت في جميع الطوابق ورأيت ذلك ولكني لم أر أنه يمكن وضع هذا الجهاز في طابق آخر. وبالتالي فإن الكتلتين الأولى والرابعة مستقلتان تمامًا. يوجد أيضًا المبنيان 2 و 3 اللذان يبدو أنهما يحتويان على مدخل واحد ولكنهما يتمتعان بإطلالة منفصلة على الجانب الآخر. تريد المزيد من التفاصيل حول هذا؟ ما عليك سوى الضغط على الزر الصغير في الأعلى أكثر، أو إذا كان بإمكانك الاقتراب قليلاً، فاضغط حيث يشير إلى 45.
[Maria D'Orsi]: اسمحوا لي أن أرى ما إذا كان هذا يعمل.
[Kathleen Desmond]: أوه وسادة.
[Unidentified]: الجانب الإيجابي.
[Kathleen Desmond]: لا أستطيع أن أفعل ذلك بشكل صحيح لأنه في الداخل. في الحقيقة إنه يحاول تشغيله يدويًا. مشاركة الشاشة قيد التقدم.
[Unidentified]: مثالي. أنا آسف لسؤالك هذا، ولكن هل ترغب في الاقتراب؟ أعتقد أننا يمكن أن نستفيد جميعًا من التفكير فيما قاله.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: المحامي ديزموند. يمكنك الضغط باستمرار على عصا التحكم وتمرير مؤشر الماوس.
[Unidentified]: نعم، هذا بالضبط ما أود قوله. نعم، إذا كان بإمكانك التحرك لأعلى ولأسفل قليلاً. أعتقد أن الفريقين الثاني والثالث لديهما حمالة الصدر هذه. يبدو أنها تعمل تقريبًا مثل الشرفة المشتركة. إذا نظرت إلى الطابقين الثاني والثالث، فهذا ليس مكانًا عاديًا. لقد كانت مجرد مدفأة صغيرة. ثم الكتلة الرابعة والكتلة الأولى مستقلتان تمامًا. لا توجد مخارج أو مداخل عامة في أي مكان.
[SPEAKER_07]: نعم، أعرف ماذا تقصد.
[Unidentified]: حسنًا، هذا القسم يمثل علامة استفهام كبيرة بالنسبة لي.
[SPEAKER_07]: ولسوء الحظ، لأنه كان قد كتب خطاب استقالة إلى بول، كان من الممكن أن يتم طرده من قسم البناء. لذلك دعونا نجد تفسيرا لذلك.
[Unidentified]: أوه، المحامي ديزموند، هل يمكنك العودة؟
[Kathleen Desmond]: العودة إلى ماذا؟ آسف أو عذرا، أنا فقط أكون حذرا.
[Unidentified]: انتظر إذا كنت تريد إيقاف مشاركة شاشتك، أو إذا كنت تريد القيام بشيء ما، فيمكنني مشاركته. لماذا لم أفعل هذا؟ السيد فالكو، يرجى الاستمرار. آسف، لا أريد الدخول.
[SPEAKER_07]: أنا بخير. أنا فقط قلق من أن المفوض ماركي سيرفض منح الإذن. بخير
[Unidentified]: هل لدى أي شخص في المنتدى أي أفكار حول هذا؟
[Kathleen Desmond]: أم أنك تسأل؟ إذا كان بإمكاني العودة إلى القانون، فهو يتعلق بالفناء الجانبي وأعتقد مرة أخرى، الهيكل الملحق، إذا نظرت إلى منزل الأسرة الواحدة الذي يأتي معه، الهيكل الملحق، لا يحتوي على ساحة جانبية، في حين أن هذا المنزل لديه بالتأكيد ساحة جانبية. أعتقد أن جاكلين تتحدث عن مباراة هاريسون ضد فالماوث تاون في هذه الحالة، إنها الصفحة الرابعة، وأعتقد أنها تتعلق بالمرآب وموقف السيارات والتخطيط المعماري العام للمبنى الذي يمكن اعتباره مبنى فريدًا. شيء آخر هو، إذا أردت فقط التأكد من أنني أفهم، هل يمكنني القول أن هذا عنصر من عناصر الهندسة المعمارية الخارجية للمبنى الذي يخلق هيكلًا موحدًا؟ هذا ما يفعله. ثم لدينا حالة أخرى مماثلة، مثل حالة West Fellsway، حيث لدينا ممر يربط بينهما ويجمعهما في واحد. لكنني أعتقد أنه تم تعريفه هنا أيضًا وإذا نظرت إلى التعريف الموجود في هذا الرمز هناك ساحة هنا لا يوجد بها منزل بدون ساحة جانبية. فهو بهذا المعنى جمع. معذرة، ماذا تقول هنا أيها المحكمة؟ ساحة واحدة. إذا نظرنا إلى تعريف الملعب، هذا هو المكان الذي نتوقف فيه. إذا أردت، يمكنني الرجوع إلى تعريف الفناء الخلفي. بالتأكيد. لا أستطيع المشاركة.
[Unidentified]: لا، سأتوقف.
[Maria D'Orsi]: أعتقد أن هذا هو أول شيء.
[Kathleen Desmond]: إذن، الفناء هو مكان مفتوح بلا سقف وغير سكني، على عكس الفناء الذي يضم عدة منازل على قطعة أرض واحدة أو مجموعة منازل محاطة بمنزلين أو أكثر. إذا نظرت إلى التصاميم الموضحة هنا، سترى أن لديك فناءً خلفيًا لم يكن من الممكن أن تمتلكه لو كان منزلًا لعائلة واحدة. السكن لأنه سيكون لديك ساحة، مما يعني أنه سيكون لديك ساحة قريبة. إذا أسميناها كذلك، فإن الفناء الأمامي والفناء الخلفي يمثلان كلا الجانبين.
[Unidentified]: أيها المحامي ديزموند، أنت لا تشارك هذا، على الأقل أنا لم أره. أعتقد أنك تستخدم إيماءات المؤشر.
[Kathleen Desmond]: هل رأيت التعريف؟
[Unidentified]: لا، نحن لا نفعل ذلك. أو على الأقل لم أفعل ذلك.
[Kathleen Desmond]: العودة إلى المحكمة. هذا غير صحيح، تلك قصة أخرى. "ياد" تعني فناء مفتوح، غير مأهول، باستثناء الأفنية الواقعة على نفس الأرض التي توجد فيها بعض المنازل أو المساكن، ويحيط بها من جانبين أو أكثر ذلك المنزل أو المسكن. إذا نظرت إلى المبنى، سترى أن هناك محكمة في هذه المنطقة. وتعريف المبنى المساعد . ولكن لا يمكن أن يكون لديك ساحة جانبية. يوجد فناء في هذا الجانب، ويوجد فناءان أمامك.
[Unidentified]: حسنًا، لا أعتقد... المحكمة قالت للتو أكثر من متر، وأنت تسميه مترًا.
[Kathleen Desmond]: نعم فعلا. أعتقد أن هذه محكمة، ولكن بحكم التعريف لا يمكن العثور على أي مباني خارجية. المباني المجاورة فقط. لذلك، كقاعدة عامة، يكون لكل منزل شرفة حوله، وبالتالي يصبح موطنًا للعديد من العائلات.
[Unidentified]: كما تعلمون... لا أعرف إذا كان بإمكاني القول على وجه اليقين أن هذه يمكن أن تكون قاعة محكمة بها شرفة فقط أو يمكن أن تكون شرفة؟
[Kathleen Desmond]: نعم، أعتقد ذلك
[Unidentified]: فهو له، وإذا قطعته المحكمة فلا يجوز إلا أن يكون أحدهما.
[Kathleen Desmond]: ولكن هذا ينطبق على الشقق السكنية حول الفناء، وهي طبيعتها. في الواقع، الأمر الآخر هو أنه إذا رأى موكلي اثنين وليس واحدًا، فسيتم التخلص من الجزء بأكمله ولن نعد نطلب المساعدة. أعتقد أن هذا الرقم مبني على تعريفات وقواعد وأعتقد أنه ليس كافيا.
[Unidentified]: نعم، حسنا، أنا أستمع. أنا فقط لا أريد الخوض في الكثير من التفاصيل، أريد فقط التأكد من أنني أفهم حقًا لماذا يبدو الأمر هكذا، للنظر في ما أفهمه من تقديمك لهذا المجال هو أنك تنظر إليه كحقل ثانوي، ولكن بعد ذلك تقول بناءً على التعريف أنه حقل ثانوي. وهذا من شأنه أن يوصف بأنه محكمة، لكنه لن يشمل محكمة. لذلك أعتقد أنها جولة صغيرة. هل هذا منطقي؟ أعتقد أن جيمي لديه مشكلة. جيمي، يمكنك الاستمرار. أنا... نعم، أنا أيضًا أواجه صعوبة في التعامل مع بعض المساكن، ولكن من وجهة النظر فقط نحن نتحدث عن ساحة جانبية بين شقة وغرفة أخرى، ولكن لا توجد ساحة جانبية منفصلة بين الشقة الثانية والشقة الثالثة والشقة الرابعة.
[Kathleen Desmond]: في.
[Unidentified]: هذا... هناك ساحة جانبية هنا.
[Kathleen Desmond]: نعم، هذه الأشياء موجودة في كل مكان، نعم.
[Mike Caldera]: إذن ها هو الظهر. أنا حقا أؤمن بهذا. أعني، لدي سؤال لفارجو وآمل أن يساعد. أعني، فارجو، أنا الشخص الذي أريد أن أعرفه. لذا انتبه إلى أن موكي سيتقاعد في الأشهر القليلة المقبلة. من هو الآن؟ سلطة مؤقتة أو أخرى في ميدفورد لأغراض الإضاءة.
[SPEAKER_07]: لذا فإن المدينة لديها بالفعل مفوض مؤقت من مدينة مجاورة ليحل محله عند الحاجة.
[Unidentified]: من هذا؟
[SPEAKER_07]: أعتقد أن اسمه كان مفوض البناء في أرلينغتون مايك تشامبا. لقد علمنا مؤخرًا أيضًا أن City Hall يجري مقابلة ويعين مفوضًا جديدًا. ونتيجة لذلك، سيتولى مفوض البناء المؤقت في أرلينغتون، مايك تشامبا، مهامه.
[Mike Caldera]: السيد فارجو - هذا مجرد سؤال وجيه، وأعتذر إذا كان غبيًا بعض الشيء، ولكن هل يمكنك، كممثل لوزارة الإنشاءات، تقديم تفسيرك الخاص في هذا الاجتماع أو أثناء العرض الذي قدمه سيامبا بصفته المفوض بالإنابة؟ هل نحتاج حقًا إلى معلومات محددة من السيد سيمبا؟
[SPEAKER_07]: أعني أنني لا أجيب على هذه الأسئلة، لكن أعتقد أن هذه قد تكون وسيلة لتوضيح الصراع بين عدة مناطق ومنطقة واحدة تعرضت للهجوم.
[Unidentified]: حسنًا، مايك، أعتقد أن هذه قضية مهمة، وفارجو، لا أريد ذلك، لا نريد أن نجبرك على اتخاذ أي قرارات، أو أن هذا ليس الوقت المناسب، لذا يبدو أن هذا يمثل مشكلة لمجلس الإدارة. قد يلزم معالجة هذه المشكلة في جلسة استماع أو اجتماع قادم. مثالي. هل لدى أي شخص أي أسئلة أخرى حول هذا؟ إذا لم يفعل المحامي ذلك، فيمكنك مقاطعة العرض التقديمي. أنا فعلت هذا. إذا لم يكن لدى أحد أي أسئلة حول هذا، يمكنك المتابعة.
[Kathleen Desmond]: أعتقد أن التخفيض الذي نتطلع إليه بناءً على العرض الذي قدمته هو تقليل الأرصفة وأماكن وقوف السيارات. يهدف المشروع إلى إعادة هيكلة وإضافة ثلاث شقق قد تكون لها قيمة تاريخية، إضافة صغيرة تعطي العقار بجوار الشقة، وسيكون العقار يحتوي على 10 شقق على الأقل. وتأثير الإغاثة ضئيل. مطلوب تصريح خاص لدخول موقف السيارات. أعتقد أنه كان على بعد متر ونصف تقريبًا، وكان بالداخل ولم يكن هناك أي ضرر فوري ملحوظ في المنطقة. لقد قدمنا العديد من التنازلات لرجال الإطفاء، بما في ذلك طلاء المباني القائمة والجديدة. وتوفير الوصول إلى مواقف السيارات والمرافق الفردية.
[Mike Caldera]: ديزموند، لدي بعض الأسئلة حول نقطتك الأخيرة لإزالة أي شكوك. إنه لا يشير إلى أي من الاتجاهين، لذا حاولت إجراء القليل من البحث، لكنني أردت فقط التأكد من أنني فهمت الأمر بشكل صحيح. هل تعتبر المباني الحالية تاريخية؟
[Kathleen Desmond]: مُطْلَقاً. وبما أننا لا ننوي التدمير بأي شكل من الأشكال، فلا نحتاج إلى العودة إلى التاريخ لأننا لا نريد ذلك. أظن أننا إذا دمرنا هذا الهيكل، فقد نعاني من بعض الضرر. ومع ذلك، سيكون الوقت متأخرًا بعض الشيء، لست متأكدًا، لكن هذا مجرد تخميني.
[Mike Caldera]: لذا، إذا فهمت كل شيء بشكل صحيح، فهذا كل شيء. لم يتم العثور على هذا الاسم في ملف المالك في هذا الوقت. تقرر محاولة إزالته لاتخاذ القرار. إذا تم اعتبارها ذات أهمية تاريخية، فقد يتم تأجيل الإزالة وقد يتم إجراء بعض المناقشات مع اللجنة التاريخية. هل أفهم بشكل صحيح أنه في نهاية العملية برمتها يمكن تفكيكها واستبدالها بتصميم متعدد الكتل متوافق تمامًا؟
[Kathleen Desmond]: نحن نوصي بشدة بهذه الملحقات. كما تعلمون، كل شيء يكلف 14 وحدة على الورق قد يكلف في الواقع 10 أو 12 وحدة. حسنا، شكرا لك.
[Unidentified]: لكن المحامين لا يعرفون متى تم بناء الجسم.
[Kathleen Desmond]: لقد امتلكته في منتصف القرن التاسع عشر، حتى عام 1900 على ما أعتقد، لذلك أشك في أنك تعرف ما إذا كان يستحق الحفاظ عليه في هذه الحالة. عملائي يفهمون هذا.
[Unidentified]: أشعر وكأنني عدت إلى عام 1835. هل تتحدث عن 1835؟ لا أعرف أين قلت 1835. نعم 1835. لا يهم. حسنًا، لم أكن محاميًا عندما رأيت قضية هاريسون لأول مرة، قلت فقط لا، لا أعرف، ما رأيته كان ما اعتقدت أنه تأثير معماري واحد. هممم، ربما يجب أن أفكر في الأمر أكثر قبل التفكير فيه. إذا كان لدى أي شخص المزيد من الأسئلة، يمكننا فتحها للتعليق العام. هل لدى أي شخص أسئلة إضافية أو يرغب في تقديم التماس للتعليق العام؟
[Mike Caldera]: يرجى فتح للتعليقات. لا يزال لدي العديد من المشاكل التي لا يمكن حلها. من هو؟
[Unidentified]: منزل 54، شارع الجنوب.
[Mike Caldera]: عريضة الرأي العام لشارع جنوب 54.
[Unidentified]: شكرا مايك.
[Mike Caldera]: الاثنين.
[Unidentified]: هل أنتم جميعا موافقون؟
[Mike Caldera]: فرصة. فرصة.
[Unidentified]: هذا صحيح. حسنًا، دينيس، أنتم جميعًا تعبرون عن آرائكم علنًا. لذلك، بعض الأشياء. تعليمات انقر فوق الزر "ارفع" أو "ارفع يدك". دعونا نحللها معًا. أعلم أن الكثير من الناس ما زالوا مترددين. قبل أن تبدأ، يرجى تقديم اسمك وعنوانك. لقد ذكرت هذا من قبل، ولكننا تلقينا العديد من رسائل البريد الإلكتروني من المتطفلين. لدينا سبعة أحرف على التوالي. نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا. حسنا، دينيس، من نحن؟
[Denis MacDougall]: رأيت بيتر ميلر وسانتا كلوز. سأتعامل مع هذا أولاً.
[Adam Hurtubise]: مرحبا، هل يمكنك سماعي؟
[Unidentified]: سيم جوردون.
[Adam Hurtubise]: بيتر ميلر، 28 شارع كوري. ميدفورد. أنا أيضًا عضو في اللجنة التاريخية. لدي سؤال حول المرآب. أعتقد أن النسخة السابقة من هذا الاقتراح، عندما يتعلق الأمر بلجنتنا، لا تتناول إزالة المرآب. أعتقد أن الخطة الحالية توضح أن المرائب ستستمر في النمو. حسنًا، أريد فقط أن أفهم، كما تعلمون، كيف ستقوم لجنة التخطيط بهدم اللجنة التاريخية ودعنا نتحقق من ذلك، لأنه يبدو أن المرآب سيتم هدمه، على الأقل في الخطة الحالية، تقول أنه يتم بناء مرآب، لكنه مرآب. واحد منهم نادر وقد يكون له أهمية تاريخية. لذلك أريد فقط أن أطرح هذا السؤال.
[Unidentified]: انتظر، هل قلت أنك عضو في لجنة ميدفورد التاريخية؟
[Adam Hurtubise]: في.
[Unidentified]: مثالي. قلت أن مشروع القانون قد تم إرساله إلى اللجنة؟
[Adam Hurtubise]: ايضا لقد رأينا هذا لفترة طويلة. لا أتذكر أنه كان يقف أمامنا، ولكن في ذلك الوقت شعرنا أنه لم يكن هناك أي هدم كبير لأنه قد تم إضافة شيء مهم، ولكن كان ذلك قبل أن أعرف أن المرآب قد تم هدمه. هذه قصة مختلفة.
[Maria D'Orsi]: نعم، اسمحوا لي أن أتكلم.
[Kathleen Desmond]: Да, продолжайте. Да, план, представленный совету, является тем же планом строительства, который был представлен. Это указано в плане. Если потеряно, то как? Мы обсудили этот вопрос с пожарными. И, знаете, очевидно, я хочу, чтобы они его сломали. Но когда мы поговорили с начальником пожарной охраны, который теперь является начальником пожарной охраны, он согласился разорвать его и вернуть. Но ты знаешь, что я могу вернуться. У нас есть некоторые аргументы, и если это уже история, он будет это отрицать. Но это план, который мы составляем, потому что мы планируем только до начала строительства.
[Unidentified]: لذا، أريد التأكد من أنني أفهم ما تقوله بأنك تعتقد أن الخطة المقدمة إلى اللجنة التاريخية هي نفس ما رأيناه وأنها حسنت مواقف السيارات؟
[Kathleen Desmond]: كان هذا جزءًا من اقتراحي الأصلي للمبنى. ثم عملوا مع لجنة فرعية لمراجعة خطة التوثيق للمبنى. هذه هي الخيارات المقترحة. إذا تم نسيانه حقًا. أعتقد فقط أنه التاريخ. إذا كانت هذه مشكلة
[Adam Hurtubise]: كما تعلمون، أريد فقط أن أعتذر، انتظر لحظة.
[Unidentified]: حسنًا، لا بأس. لكن لا تدع المحامي ينهي القصة. أريد أن يتكلم شخص ما على الفور.
[Kathleen Desmond]: إذا كانت هناك مشكلة، فلن نطلب من اللجنة اتخاذ قرار. لدينا سؤال حول الوصول إلى القرص ونقطة الدخول إلى القرص، حتى عندما يكون الرقم 24 مستوى. لذلك أعتقد أن عنق الزجاجة موجود هنا.
[Unidentified]: إذن أنت لست على الشاشة المشتركة.
[Kathleen Desmond]: أوه وسادة.
[Unidentified]: لا، لا بأس. إذن، عنق الزجاجة هو الكرة. هل يهم إذا غادرت المرآب؟ هل يؤثر هذا على القناة؟ هل تعرف ما هو وراء الهيكل الأصلي؟
[Kathleen Desmond]: لا، لا أعتقد أن هذا سيؤثر على الوصول. أعتقد أن القصد، كما تعلمون، هو أن وجهة نظر الرئيس هي أنه يريد التخلص من هذا إن أمكن، لكنني أعلم أن لدينا بعض المناقشات الأولية حول هذا الأمر بينما نعمل على هذا المشروع مع الرئيس. مثالي. إذا حدث خطأ ما، فلن نتمكن من إصلاحه.
[Unidentified]: مثالي. ميلر: هل تريد إنهاء خطابك؟ نحن بحاجة إلى المضي قدمًا، ولكن إذا كان لديك أي كلمات أخيرة لتقولها، فأنا أريد أن أعطيك فرصة.
[Adam Hurtubise]: حسنًا، لا أتذكر بالضبط كيف حدث ذلك، لذا أنا آسف حقًا. أنا أتكلم كمواطن عادي، ولكن أعتقد أنه إذا أصبح هذا المرآب لقد تم الهدم، لذا تعلم أنه سيتعين عليهم تقديم طلب للهدم، أليس كذلك؟ نعم، أعتقد أنه سيأتي بعد ذلك. لكني أريد فقط أن أطرح هذا الأمر مرة أخرى لأن المحامي ديزموند رفض. كما تعلمون، إنهم لا يهدمون المباني التاريخية أو أي شيء من هذا القبيل. لذلك أريد فقط أن أشير إلى أن محطة القطار يمكن اعتبارها موقعًا تاريخيًا. أريد فقط أن أذكر هذا.
[Unidentified]: شكراً جزيلاً. مثالي. دينيس، من التالي؟ آسف، أنا لا أفهم. أنا صامت، سامحني، أنا صامت. شارون جوزيك الاسم والعنوان المسجل.
[Libby Brown]: حسنًا، هل يمكنك سماعي؟ نعم، تفضل. شارون جوزيك، 10 شارع مانينغ. أنا جار مباشر. لقد طارت بالفعل إلى حديقتي الواقعة في الطرف الجنوبي من شارع 54. لذلك لدينا حافة خلفية على كلا الجانبين. لدينا حدان. كنت أول من سأل لماذا يستحق بناء منزل متعدد الطوابق بدلاً من منزل متجاور. ما زلت أعتقد أنه سيكون من الجميل أن ننظر إلى المنازل الثلاثة بشكل منفصل. وأنا أتفق مع تفسيرك. يشير دوجيرتي إلى الفناء الجانبي بين المنازل المجاورة، وليس الفناء الجانبي، بل الجزء المفتوح. ومع ذلك، آمل أن يتم حل هذه المشكلة لأنه قيل أن الواجهة الأمامية تبلغ 130 قدمًا وهي الآن 103 قدمًا فقط. على الرغم من أن هذا المشروع، بصراحة، سيكون له تأثير سلبي على ممتلكاتي. وكما ترون من الصورة، يوجد موقف للسيارات في الجزء الخلفي من الفندق. وهذا في الواقع في حديقتي المنزلية. خلف المرآب بجوار موقعي أو بالأحرى بجوار موقع زوجي. هكذا يوجد الآن حاجز بينك وبين هذا الفناء. وكما تعلم، هناك أشجار وشجيرات ناضجة توفر حماية إضافية. هناك 8 سيارات متاحة. جيد لهم.
[Unidentified]: ربما قطعها. مرحبًا
[Libby Brown]: غريب.
[Unidentified]: نعم سيداتي. آسف لقد فقدناك بعد أن أبلغت عن ثماني سيارات.
[Libby Brown]: هل تستطيع سماعي الآن؟ نعم. أوه، أنا لا أعرف ماذا فعل. أنا لا أذهب شخصيا. حسنًا، امتلاك البطاقات يمكن أن يؤثر علينا سلبًا. لدينا شرفة مفتوحة حيث غالبًا ما نقيم حفلات الشواء في الصيف. وسيكون هناك المزيد من الضجيج، وسرعان ما سيتصاعد الدخان من السيارات في الفناء. له تأثير سلبي على الرؤية. إذا هدموا المرآب، فسنفقد كل الخصوصية. أنا أعرف المطورين والنساء. قد يقول ديزموند أنهم سيقيمون الأسوار والشجيرات، لكنه لن يكون خاصًا مثل المرآب. لدي بعض التعليقات. ألا تعتقد أنه من الجدير بالثناء أنهم يريدون الحفاظ على المنزل الأصلي؟ لكنني لا أوافق على أن هذا المشروع لن يؤثر على المجتمع. أعتقد أن هذا سوف يضر. هذا منزل تاريخي، سواء قررت اللجنة التاريخية ذلك أم لا، فقد حدث ذلك في عام 1855. وهو جزء من مجموعة من أربعة منازل تاريخية. وقد تنبأ ثلاثة منهم أيضًا منذ عام 1855. لذا، إذا ملأت هذه المساحة المفتوحة بالكامل، أعلم أنه سيكون لديك عشب بالخارج، ستقلل من الأهمية التاريخية للمنزل في منظر المدينة. الآن يمكنك رؤيته في كل مكان. ثم ترى قليلا ولا تشعر بنفس الشيء. أعتقد أيضًا أنه على الرغم من وجود مكانين لوقوف السيارات لكل شقة، إلا أن موقف السيارات لا يزال يمثل مشكلة. مجال للمشاكل. أعني الكثير من المنازل، منزل عائلة واحدة، ثلاث سيارات. لن أخوض في التفاصيل، ولكن هناك موقف واحد فقط للسيارات على الجانب الجنوبي من الطريق. مُطْلَقاً. وكما تعلمون، هذا الإعداد معقد.
[Unidentified]: نعم. نحن ممتنون جدا. أعدك أنني أستطيع أن أسألك عما فعلته للتو. ربما يكون هذا هو التعليق الأخير وعلينا أن نستمر في التحقق لمعرفة ما إذا كان أي شخص قد ترك تعليقًا؟
[Libby Brown]: مثالي. أريد أن أتحدث عن صعوبة تمثيل التفاصيل في جدول بيانات. كما قلت، أنا معجب بهم لإنقاذهم هذا المبنى، لكنني لا أعتقد أن أهميته التاريخية تستحق العناء حقًا. لأن الصعوبات مثل عدم القدرة على تحريك مبنى أو لمس المبنى ليست هي سبب الصعوبة. من ناحية أخرى، بقدر ما أفهم، ليس من الصعب زيادة الإمكانات أو زيادة الأرباح. يمكنهم ذلك وهناك استخدامات أخرى معقولة للأرض مثل الاستخدام الحالي للأرض أو إمكانية بناء مشاريع صغيرة.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. شكراً جزيلاً. سأعطي الفرصة للآخرين للتحدث، ولكننا نرحب بتعليقاتكم.
[Libby Brown]: آسف استغرق الأمر وقتا طويلا.
[Unidentified]: كل شيء على ما يرام. أبدا مهمتي هي أن أبقيها تتحرك. شكرا لك أرى كريستوفر بدر يقدم لي يد العون. واصلوا الأولاد.
[Christopher Bader]: نعم، أنا كريستوفر بدر، وكما قلت، أنا في 298 هاي ستريت. أنا رئيس لجنة المنطقة التاريخية وأشعر بالقلق من إمكانية هدم منزل عربة الخيول التاريخي. أود أن أرى هذه القضية أخيرًا تتناولها اللجنة التاريخية للنظر في ما إذا كان يجب تأجيل الإزالة. ثانيا كما تعلمون، إنه شارع ساوث، وشارع ساوث هو أحد جواهر ميدفورد التاريخية. ولا أعتقد أنها إضافة مفيدة للطابع التاريخي للمنطقة. أعتقد أن المالك قد يفكر في إنشاء لجنة للتاريخ على سبيل المجاملة. أوه، لأنه علينا أن ننظر إلى تصميم ومواد هذا المبنى.
[Unidentified]: مثالي. شكراً جزيلاً. هل لدينا أي شخص آخر؟ أنا لا أرى أيدي الآخرين. أوه جيد جدا كارين هاينز. يكمل
[Martine Dion]: أريد فقط التعليق على ذلك، كما تعلمون، أوه، آسف. 60 شارع مونماوث. أنا لا أعيش في مكان قريب، لكني أشعر بالقلق غالبًا بشأن مدى تأثير ذلك على حركة المرور عندما يكون لديك أربعة تبديلات. لذلك، رأيت الكثير من الأشياء تحدث في ميدفورد. أشعر بالقلق إزاء تطوير واستخدام المرافق المدرسية والطرق وحركة المرور وفقدان الأشجار.
[Unidentified]: حسنا، شكرا جزيلا لك رأيت ميما
[SPEAKER_23]: شكرا لك أشكرك. أعيش بالقرب من شارع 54 الجنوبي. في الواقع، هناك ثمانية أماكن لوقوف السيارات في فناء منزلي. هناك سياج من سلسلة، ولكن هذا كل ما في الأمر. لا توجد خصوصية. آسف، آسف، آسف.
[Denis MacDougall]: ما هو عنوانك المسجل؟
[SPEAKER_23]: يا إلهي، 15 شارع الجوز.
[Unidentified]: شكرًا لك
[SPEAKER_23]: آسف
[Unidentified]: لا، لا مشكلة. يكمل
[SPEAKER_23]: لفتح مواقف السيارات هذه، تحتاج إلى إزالة الفناء. سيتم استبداله بالأرضيات. هنا لدينا مشكلة البرد عندما يهطل المطر بغزارة. العديد من جيراننا سوف يغمرون الأقبية. وقد أشار هاينز إلى نقاط جيدة فيما يتعلق بالبنية التحتية: فقد تحسنت الحياة على بعد مبنى واحد بشكل ملحوظ. أين ذهبت البنية التحتية؟ أين يذهب المطر في حديقتنا؟ تقوم بسياج الفناء الذي يمكنه امتصاص مياه الأمطار من خلال الأرضية. ثم ضع هيكلًا آخر، وهو Desmond Lawyer بالطبع، والذي سيتم ربطه بالموقع الرئيسي.
[Unidentified]: آسف للحظة. تأكد من أن ترسل لي تعليقاتك.
[SPEAKER_23]: حسنًا، سيتم ربطه بالمبنى الرئيسي، ولكن مرة أخرى ستشغل مساحة كبيرة. لا أعتقد أن تصميم الموقع يعكس المنطقة وكذلك التصميم عندما قاموا بتصميم Scott Street وBailey، إنه التصميم الخاطئ. لذا فإن هذا ليس وصفًا دقيقًا للغطاء النباتي الذي سنفقده. وقال إنه كان يقوم بتفكيك السياج والأشجار عند المدخل. تشير السيدة جوزاك إلى نقطة جيدة: إنها حديقة غنية وهناك الكثير من الحيوانات البرية التي تمر عبرها. كنت متوترة بعض الشيء بشأن ما سيحدث عندما تم بناء هذا المبنى وفقدنا جميع النباتات في المنطقة، ناهيك عن الخصوصية التي سنفقدها أنا وشارون وجوزاك مع هذا المبنى. نعم، هذه الحركة وكل الأحداث الأخرى في منطقتنا مهمة جدًا. لقد كنت هنا منذ أكثر من 20 عامًا. من المفاجئ بعض الشيء أنه هنا، على الرغم من كل ما يمكننا القيام به، لم تزد حركة المشاة وحركة البناء. أنا موافق. لست متأكدًا من أن وجود مبنى مكون من ثلاثة طوابق بجواره يعد أمرًا إيجابيًا حقًا لمجتمعنا.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. هل لدينا أي شخص آخر؟ لا أرى أي شخص آخر في التعليقات. لا أعتقد أنني رأيت أي شيء آخر. تذكر، أرى الأيدي هنا.
[Pat Hansen]: مرحبًا، اسمي بات هانسون وأعيش في 22 شارع ثورو. لقد صدمت أنا وزوجي تمامًا. في الفناء الخلفي لمنزلنا، أصبح منزل عائلة واحدة وحشًا مكونًا من عائلتين. نحن نحب المشي في شارع ساوث ستريت ونكره فكرة التطوير الإضافي الذي يؤدي إلى تدمير جميع الحدائق والمباني الجميلة والموقع التاريخي بأكمله. يشعر جنوب ستريت. الشارع الجنوبي هو طريق سريع شتوي. ولهذا السبب لا يمكن ركن السيارات هنا. لذلك، إذا كان هناك عدد كبير جدًا من السيارات، فسوف تتوقف في طريق آخر. شكرا جزيلا على الاستماع.
[Unidentified]: شكرا لك كنت سأقابل لويس جروسمان.
[Lois Grossman]: هذا صحيح. أيمكنك سماعي؟
[Unidentified]: أستطيع أن أستمر.
[Lois Grossman]: لويس جروسمان، 33 شارع ويست. أمشي دائمًا أمام هذا المنزل وكل منزل في الشارع الجنوبي. أريد فقط أن أقول إنني أتفق مع كل من يعارض هذه الخطة لأسباب بيئية وجمالية وأخلاقية. علاوة على ذلك، فإن البنية الناتجة لا تتطابق مع البنية التي تحل محلها. يمكنهم أيضًا هدمها إذا كانوا لا يريدونها كما هي، أو تركها كما هي. شكرًا لك
[Unidentified]: شكرا لك رائع. من؟ صديقي، هل لا تزال لديك أيدي؟ مثالي. هل يمكنني تقديم طلب لإغلاق الجزء العام من جلسة الاستماع وإعادة فتح الجلسة؟ يغلق الالتماس جلسة الاستماع العامة في شارع South 54th ويفتح للمراجعة.
[Mike Caldera]: الاثنين.
[Unidentified]: الجميع داعم. هذا صحيح. إذن يا صديقي أين أنت؟ اسمحوا لي أن أبدأ بالقول إنني لا أريد التصويت الآن، أو على الأقل لو كنت مكانك فلن أتمكن من النجاح لأنني أعتقد أنه لا يزال لدي مشاكل مع مسألة الولاءات المتعددة والولاءات المتعددة. أود الحصول على تأكيد من اللجنة التاريخية بشأن ما نتعامل معه. آمل أن يتم حل مشكلة المرآب. وهنا أفكاري الثلاثة. ماذا تعتقد؟ أنا موافق. أريد أيضًا توضيح المزيد حول المرفقات المتعددة مقابل مرفق واحد. أنا فقط لا أشعر بذلك الآن. هذا صحيح. وأنا أتفق مع الضرب والإضافة. يوجد أيضًا مرآب للسيارات. ما هو تخطيط المرآب؟ ليس لدي أي مشاكل. المحامي ديزموند، من فضلك انتظر. استمر جيم. لذلك أريد أن أعرف المزيد عن المرآب. إذا احتفظوا بالمرآب، قلت إنك ستجعله أكبر. نعم أريد التأكيد ما تظهره لجنة التاريخ هو ما نراه: هل تعتقد لجنة التاريخ أنها دمرت، وهل يؤثر ذلك على ما نقوم به؟ المحامي ديزموند هل تريد تقديم المشورة لشركة شحن؟
[Kathleen Desmond]: أو لا أهتم ويمكنني الذهاب إلى قسم الإطفاء الشهر المقبل. هذا ليس ما يحتاج عملائي إلى القيام به. كل ما يهم هو ما إذا كان يمكنه الوصول إلى الجزء الخلفي من المبنى بسهولة أكبر أم لا. كما تعلمون، تحدثنا عن هذا منذ البداية. إذا كان هذا سؤالاً تاريخياً، أعتقد أنه لا يزال هناك مجال له. لذا يمكنني أن أعود وأسأله إذا كان لديه أي اعتراضات.
[Unidentified]: نعم، أو حتى إذا كنت قد تلقيت خطابًا، إذا كنت تريد فقط إرسال شيء ما كتابيًا، فسيسعدنا أن نأخذ ذلك في الاعتبار. حسنا، مايك، هل لديك أي أفكار حول هذا؟
[Mike Caldera]: نعم، أعتقد أن عدم الوضوح فيما يتعلق باستخدام وحجم العنصر يحتاج إلى توضيح. إذن ما أريده حقًا يستمع القائم بأعمال مفوض البناء ببساطة إلى الأسئلة والنصائح من السكان المحليين حول سبب عدم وضوح القرارات السابقة ويوضح بطريقة ما، كما تعلمون، هذا، هذا ما يجب أن يكون عليه هذا المبنى أو مجموعة المباني الخارجية ولماذا. لذا أعتقد أن الشيء الوحيد الذي لا أريدك أن تلاحظه هو وهنا، إذا اتبع مقدم الطلب عدة خطوات من شأنها أن تؤدي إلى إزالة الهيكل الرئيسي، فإن فرص إكمالها بشكل صحيح متساوية للجميع. لذلك أعتقد أنه من الواضح بالنسبة لي في المسودة أن مقدم الطلب يبدو أنه عمل بجد لحمايته كما تعلمون، فإن العناصر التاريخية، بما في ذلك الإضافات الجديدة، تتضمن بعضًا من تلك العناصر. تكمن الصعوبة هنا في أنه نظرًا لعدم إلغاء ترخيص الاختبار مطلقًا، فإنه لم يتم تقديمه رسميًا في التاريخ مطلقًا. كما تعلمون، اللجنة التاريخية. لذلك أعتقد أن الأمر يعتمد حقًا على مقدم الطلب، لكن كما تعلم، قد يرغبون في البحث، ومحاولة الذهاب إلى لجنة التاريخ. من الناحية الفنية، يجب عليهم على الأقل الحصول على تعليقات حول ما إذا كانوا سيختارون المادة الإضافية أم لا. وفقا لخصائص التصميم الحالي. أعتقد أنه عندما يتخذ مجلس الإدارة قرارًا بهذا الشأن، ستكون هناك معلومات مهمة لا نملكها اليوم. لذلك سأترك الأمر كما هو. المحامي ديزموند إذا كان لديك ما تقوله، فقط قله.
[Kathleen Desmond]: ستتم مراجعة كل طلب يتم استلامه لتحديد ما إذا كان ينبغي إرساله إليهم. الآن أصبحت مشكلة المرآب حقيقية يوما ما سوف تضطر إلى نسيانهم. يمكننا حل هذه المشكلة. لكن فيما يتعلق بالهيكل نفسه، لدي رسالة تاريخية إلى المجلس. حسنًا، هذا هو الماضي، الماضي، بعد التحقق من تراخيص البناء، في الواقع، حتى نغير الهيكل الأصلي. لن يفعلوا هذا. ولذلك، تعتبر جميع الطلبات المستلمة جزءًا من عملية رفض إذن التخطيط. فإذا وجدوه في شيء يريدونه أو يحتاجون إلى رؤيته، فسيتم إرساله إليهم. لذلك نحن نقوم بهذا الجزء لأنه يحتوي على رخصة بناء. وأعتقد أنه من وجهة نظر تاريخية، طالما أننا لا نغير الهيكل الأصلي. يمكننا الانتقال إلى الخطوة التالية دون الحاجة إلى القيام بأي شيء. وهذا بالضبط ما فعلناه في هذا المثال.
[Unidentified]: المضي قدما، يمكنك. لا أريد أن أزعجك.
[Kathleen Desmond]: كان هناك بعض الالتباس بشأن المرآب. يمكنني العودة إلى مفوض الضحايا ومعرفة ما إذا كانت هذه مشكلة. وبعد ذلك، إذا قرر عميلي إزالته، فيمكننا التعامل معه طوال العملية. لكنني لا أعتقد أن الأمر يهمه.
[Unidentified]: حسنا انا ايضا بسبب أريد أن أقول شيئًا عن غموض ما نتحدث عنه. أريد أيضًا أن أكون حذرًا حتى لا أفترض أنه يمكن القيام بذلك بشكل صحيح، لأنني سمعت عدة مرات لجنة التاريخ تقول إنه لا توجد مشكلة لأنه لا يوجد تفكيك. لذلك أريد فقط أن أؤكد أننا حريصون ولا نتحدث، ربما يجب أن نتفق لأنهم سيحتفظون بالمنزل مهما فعلوا. هاب-شارلوت بيتس، MO: : لن أحكم على قيمة التوسع في هذه المرحلة. أنا فقط أقول أنني بحاجة إلى توخي الحذر. لن نحكم على ما إذا كانوا سيحتفظون بالمنزل أو ما إذا كان بإمكانهم بناء 14 شقة بشكل معقول. هاب-شارلوت بيتس، MO: : عندما كنت هناك، لم يخبرني أحد من اللجنة التاريخية أنه من الممكن الموافقة على عرضه. لذلك أريد أن أضع ذلك في الاعتبار أيضًا. هاب-شارلوت بيتس، MO: : عندما كنا في ميسوري HAB-شارلوت بيتس: : دعونا نتحدث عن القمع.
[Mike Caldera]: هاب-شارلوت بيتس، MO:
[Unidentified]: : بالطبع هذا صحيح.
[Mike Caldera]: HAB-جاك جويلاند، CoB: : آسف إذا لم أؤكد. وأنا أتفق معك في أن HAB-شارلوت بيتس، ميسوري: : أو ربما ينبغي لي لا تستخدم هذه المقالة لأنني أعتقد أنها ليست محدودة في الوقت الراهن. نحن لا نعرف بطريقة أو بأخرى. أنا لا أقول ذلك لمنع حدوث ذلك بطريقة أو بأخرى، أعتقد فقط أن التحليل يجب أن يأخذ في الاعتبار ردود الفعل المحتملة، وخاصة ردود أفعال الجمهور. إلحاق ضرر جسيم بعناصر المصلحة العامة. كما تعلمون، هناك نقطة واحدة تعجبني: ما هي الخيارات الحقيقية هنا؟ أعتقد أن هذا عامل مهم، لكنني أوافق على أننا لا نملكه. نحن لسنا متأكدين من ذلك، لذا لا ينبغي لنا أن نتكهن بذلك، ولكن فيما يتعلق بنقطة محامي ديزموند أعلاه، شكرًا لك على التوضيح. لن أخوض في متطلبات محددة لأنني أعتقد أيضًا أنه من المهم أن يكون لدى المرشحين عملية متسقة حتى لا يُطلب منهم القيام بنفس الشيء مرارًا وتكرارًا. لذا، إذا كانت اللجنة التاريخية تعتقد أن مشكلة الإضاءة مرتبطة بالمرآب، فقد لا تكون هناك معلومات كافية عنها. ليس من الضروري تضمين الخطة بأكملها. وكانت النقطة الأخيرة غير المناسبة هي أن أحد السكان فقط أعرب عن قلقه بشأن الصرف الصحي وقضايا مماثلة. لذلك أريد أن أعرف ما إذا كان المرشح يريد استخدام مادة مقاومة للماء أو مقاومة للماء لتقليل هذا الخطر.
[Kathleen Desmond]: نحن نعمل مع لجنة الحفاظ على الطبيعة حيث نتلقى الطلبات منهم. بن، هل تريد التحدث عن هذا؟ هل يمكن أن تخبرني قليلا؟
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: بالطبع أريد أن أفعل ذلك. شكرا لك إذا كنت تستطيع مشاركة شاشتي.
[Unidentified]: بالتأكيد، تفضل. المخرج كوتنيك هل تريد التعليق على ما نناقشه؟ أو هل هذا شيء آخر؟
[Alicia Hunt]: لكن أريد التوضيح، عفواً، أريد توضيح بعض الأدوار والصلاحيات للجنة التاريخ حتى يفهموا هذه المعلومات على أنها دورهم.
[Unidentified]: نعم، تفضل.
[Alicia Hunt]: ولذلك، فمن المرجح أن يؤخروا عملية الهدم لمدة 18 شهرًا. في الواقع، ليس لديهم وسيلة لوقف ذلك. تدمير أي المباني في المدينة. أتمنى فقط أن يكون لديك هذا الفهم.
[Unidentified]: وهذا تأكيد مفيد للغاية. حسنا، أنت تعرف. شكرا لك في الواقع لدي سؤال آخر. إذا لم يكن لديك إجابة، فلا بأس. التأجيل لمدة 18 شهرًا هو مجرد: تأجيل. في نهاية فترة السماح. هل سيتمكن المرشح من مواصلة التفكيك؟
[Alicia Hunt]: لذا فإن هدفهم هو استخدامه كأداة للعمل مع المالكين لمعرفة ما إذا كانت هناك طريقة للحفاظ على المبنى، والتوصل إلى اتفاق للحفاظ على أجزاء من المبنى، وكحل أخير، توثيق المبنى بأكمله. في السابق كان أقصر. بصراحة، التأخير من 3 إلى 6 أشهر غير منطقي بالنسبة للمطور. هذه عملية ضرورية لتلبية متطلبات تقسيم المناطق وغيرها من المتطلبات. ولذلك، تم اختيار فترة الـ 18 شهرًا باعتبارها فترة تعتبر مهمة وقيمة بدرجة كافية بحيث يرغب المدعون في التفاوض والتوصل إلى وضع مقبول للطرفين بدلاً من انتظار تلك الفترة.
[Unidentified]: نعم، هذا منطقي. بشكل عام، الدافع.
[Alicia Hunt]: في.
[Unidentified]: حسنا، أنا أفهم. شكرا لك بنجامين مينيكس: نحن نزعجك، يرجى المتابعة.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: لا شكرا حتى أتمكن من مناقشة قسم المطر بمزيد من التفصيل. ثم قدمنا هذه المخططات إلى القسم الهندسي وناقشناها مع مهندسي البلدية. لدي موافقتك العامة. كما تعلمون، لم نقم بتقديم هذا كطلب للحصول على تصريح بناء، ولكن فيما يتعلق بأمر الحماية، فقد قدمنا نسخة إلى القسم الهندسي ووافقت على تصميم التحكم في الفيضانات وتصنيف الموقع. لذا، إذا أمكنني أن أكون في الخلفية، إذا تمكن أي شخص من التأكيد، فيمكنك رؤية شاشتي.
[Unidentified]: Да, мы можем видеть.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: ដូច្នេះ អ្នកគួរតែចតឡាននៅទីនេះ។ ដើមឈើដែលមានស្រាប់។ នៅលើបន្ទាត់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅទីនេះ។ យើងមានបំណងរក្សាទុកដើមឈើទាំងនេះ។ បុរសទាំង២នាក់នោះមិនមានវត្តមាននៅផ្ទះនោះទេ ទើបពួកគេបានរួចខ្លួន ។ ពីរនេះយើងកំពុងតែព្យាយាមរក្សាហើយមួយនេះនឹងត្រូវបានលុបបំបាត់។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថា Ynabutter មានបញ្ហាជាមួយនឹងការដកដើមឈើ និងការដកយកចេញមួយចំនួនទៀត។ ដូច្នេះរូបថតនេះបង្ហាញពីផ្នែកមួយនៃរបងតំណខ្សែសង្វាក់ដែលមានស្រាប់នៅក្នុងទីធ្លា។ តាមលក្ខណៈបច្ចេកទេសឈើទាំងពីរនៅខាងក្រៅទ្រព្យសម្បត្តិ។ ពួកគេមានទីតាំងនៅលើអចលនទ្រព្យ Ynabutter ។ ដូច្នេះយើងកំពុងប្រកាសកន្លែងចតរថយន្ត។ មុនពេលដើមឈើទាំងនេះដើមឈើទាំងនេះនឹងមានសុវត្ថិភាព។ ត្រលប់ទៅការធ្វើផែនការគេហទំព័រ។ ដូច្នេះ បន្ទាត់ចំនុចនេះតំណាងឱ្យតំបន់បង្ហូរទឹកព្យុះដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ចំណតរថយន្ត។ ប្រព័ន្ធនេះពិតជាធំពេកសម្រាប់អ្វីដែលយើងត្រូវការ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការទឹកព្យុះរបស់យើង។ ជាការពិត យើងបានប្រមូលលំហូរគ្រប់គ្រាន់ពីកន្លែងចតរថយន្តនេះ ដើម្បីរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ 100 ឆ្នាំ។ ដើម្បីជៀសវាងការជាប់គាំងទឹក។ ដូច្នេះយើងមើលទៅនេះព្រោះតំបន់នេះទាំងមូលមានលក្ខណៈរាបស្មើ។ ដូច្នេះប្រព័ន្ធទឹកព្យុះនេះមានទំហំធំណាស់បើប្រៀបធៀប។ ដូចគ្នាសម្រាប់ផ្នែកខាងមុខនិងចំហៀង។ យើងមានសំណើដើម្បីកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹកព្យុះបន្ថែម។ គណៈកម្មាធិការអភិរក្សបច្ចុប្បន្ន តម្រូវការខាងក្រោមសម្រាប់ចិញ្ចើមផ្លូវដែលអាចជ្រាបចូលបានត្រូវបានបង្ហាញ។ ផ្នែករបស់វាស្ថិតនៅខាងក្នុង។ ដូច្នេះខ្សែនេះនៅទីនេះគឺជាខ្សែដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ ២០០ ហ្វីតនៃទន្លេ។ ដូច្នេះសិទ្ធិអំណាចរបស់អ្នកគឺជាមូលដ្ឋាននៃពាក់កណ្តាលដំបូងនៃគ្រោង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេត្រូវការផ្លូវដែលអាចជ្រាបចូលបាននៅខាងមុខយានដ្ឋាន។ មានចំណុចវិជ្ជមាន និងអវិជ្ជមានអំពីរឿងនេះ។ គុណវិបត្តិមួយគឺថានាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គិភ័យប្រហែលជាមិនអនុញ្ញាតដោយសារតែពួកគេ បើចាំបាច់ ពួកគេចង់ប្រើគ្រាប់បែកឡាន ដើម្បីទៅដល់ច្រកចូលនេះ។ ទីពីរ យើងណែនាំប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកចេញពីផ្ទះទៅក្នុងប្រព័ន្ធ។ ដូច្នេះ ថាតើវាអាចជ្រាបចូលបាន ឬអត់ វានឹងតែងតែទៅដល់ដី និងមានតំបន់ស្រដៀងគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាទាំងនេះជាសំណួរចម្បងប្រសិនបើអ្នកមានអ្វីមួយខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយបន្ថែមទៀត។
[Unidentified]: شكراً جزيلاً.
[Mike Caldera]: نعم شكرا لك. هذا هو الجواب على سؤالي.
[Unidentified]: مثالي. حسنا، حسنا. يبدو أن لدينا بعض الأسئلة. قبل أن نصوت على أي مسألة، أيها المحامي ديزموند، أعتقد أنني أوافق، لكنني أريد فقط التأكد من أنه إذا حدث الاجتماع في الشهر المقبل، فأنا أوافق. لقد منحتك الفرصة للإجابة على بعض هذه الأسئلة. قد نرى ما إذا كان بإمكاننا تعيين مفوض مؤقت للبناء لتقييم بعض مشكلاتنا. لا أستطيع سماعك، ولكني أراك تقول نعم. حسنا، شكرا جزيلا لك حسنًا، إذا كان لدى أي شخص أي أسئلة أخرى، يرجى القيام بذلك، أو إذا كنت ترغب في تقديم اقتراح.
[Mike Caldera]: سأمضي قدما
[Unidentified]: الاجتماع الدوري القادم لمحكمة الاستئناف البلدية. أنا الشخص الثاني. مثالي. سأتصل. مايك كالديرا؟ هذا صحيح. جيمي طومسون؟ هذا صحيح. أين جيم تولاني؟ هذا صحيح. ماذا عن جاكلين دوهرتي؟ هذا صحيح. حسنا ولذلك، يرغب محامو ديزموند في التنسيق مع دينيس. أريد التأكد من فهمك للإعفاء لمدة 100 يوم. نراكم الشهر المقبل. لا أعرف ماذا تقصد، لكن أعتقد أنني رأيت ذلك وأشكرك.
[Kathleen Desmond]: ليلة سعيدة نعم، شكرا لك، وطابت ليلتك.
[Unidentified]: نفس الشيء يحدث لك. مثالي. دعونا نرى ومن هنا التحديث الإداري. دينيس أليسيا فيكتور هل لدينا أحدث المعلومات الإدارية؟
[Denis MacDougall]: أعتقد أنه في حالتي، حتى لو لم أنجح، سأخبرك. نحن جميعا على استعداد للشهر المقبل. قد يكون لدي المزيد من العروض الشهر المقبل، لكنها ستكون أقل. لذلك نحن نعمل مع المرشحين لأنه إضافة إلى السياج. وبالتالي فإن الملف أصغر من الملف العادي.
[Unidentified]: حسنا شرائه للشهر المقبل، ولكن فقط بسعر إضافي. حسنا حسنًا، الخطوة التالية هي الموافقة على محضر الاجتماع. هل لديك الفرصة لرؤية البروتوكولات التي يوزعها دينيس؟ هذا صحيح. ومن ناحية أخرى، أعتقد أنه كان مجرد موعد، هل لدى أي شخص نظرية أخرى؟
[Mike Caldera]: إنه مجرد اسمي الأخير.
[Unidentified]: هل كان هذا خطأ؟
[Mike Caldera]: هذا صحيح. نعم، ولكن إذا قمنا بهذين التغييرين، سأكون بخير.
[Unidentified]: حسنا الآن دعونا التصويت. لا أتذكر كيف فعلنا ذلك من قبل، لكن هل يمكنك أن تقترح أن نوافق على ترتيب الاجتماع؟
[Mike Caldera]: برجاء الموافقة على محضر اجتماع أغسطس وتغيير التاريخ والاسم.
[Unidentified]: الاثنين. هل هي بخير يا مايك؟ هذا صحيح. جيم؟ هذا صحيح. جيمي؟ هذا صحيح. جاكلين، أنا متأكدة. حسنًا، أخيرًا وليس آخرًا.
[Denis MacDougall]: سأحل هذه المشكلة لقد قمت بالتبديل واستخدمت مايك بول. أعتقد أنني أفكر في المشي.
[Unidentified]: أوه، الكمال. شكرا جزيلا لك، دينيس. حسنًا يا رفاق، الجزء التالي من جدول الأعمال هو الجلسة التنفيذية. جوناثان موراي هل يمكنك التوضيح؟ أريد أن أعرف البروتوكول الدقيق لكيفية التحول.
[SPEAKER_03]: إذا كان أي شخص يريد المشاركة في الجلسة التنفيذية. أعتقد أنه لجعل الأمر أسهل، فقط اقرأ كلمة "جدول الأعمال". هذا مناسب. ثم سيتم إجراء تصويت احتجاجي.
[Unidentified]: مثالي. لقد وضعته أمامي. حتى أتمكن من قراءتها. فهل يمكنني التقديم؟ هذا صحيح. هذا صحيح. أقوم دائمًا بتقديم التماس، ولا أعرف السبب، ولكن هذا طبيعي، لذا سأنتقل إلى اجتماع الإدارة بموجب القسم 21A3 من الفصل 30أ من قانون At-Large لمناقشة الإستراتيجية المتعلقة بالنزاع، نظرًا لأن الاجتماعات العامة يمكن أن تؤثر سلبًا على الوضع المتنازع عليه في الوحدة العامة، وأنا، بصفتي رئيس الاجتماع، سأفتتح المناقشة أيضًا. مثالي. هذا جيد؟
[SPEAKER_03]: أريد فقط تسليط الضوء على المشكلة في الجدول.
[Unidentified]: الفقرة التالية. حسنا سنناقش استراتيجيات التقاضي المتعلقة بمدير العقارات في CC Industries، سيدني وولف ضد مجلس استئناف تقسيم المناطق بمدينة ميدفورد، جميع إجراءات محكمة الأراضي في ماساتشوستس رقم 22، متنوعة 000458JSDR، فيما يتعلق باستئناف مجلس ميدفورد بشأن خطط مواقع الطرق المختلفة والوادي المعتمد 4060. سيصوت مجلس الإدارة على الفور للذهاب إلى الجلسة التنفيذية وعدم العودة إلى الجلسة المفتوحة. مثالي. هل يمكنني الانتظار لفترة أطول؟ الجميع داعم. أوه لا آسف اتصل خايمي. هذا صحيح. جيم. هذا صحيح.