[Kit Collins]: 21053 Aviso de reunión del Subcomité de Vivienda martes 22 de noviembre de 2022 a las 5:30 p.m. Esta reunión se llevará a cabo en la Cámara del Concejo Municipal de Medford en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford y vía Zoom. Habrá una reunión del Subcomité de Vivienda del Ayuntamiento de Medford el martes 22 de noviembre de 2022 a las 5:30 p.m. en la Cámara del Ayuntamiento de Medford en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford y vía Zoom. Quizás lo leí dos veces. El propósito de la reunión sobre el documento 21053 es discutir el borrador de la Ordenanza de Notificación de Estabilidad de Vivienda de Medford. El subcomité ha invitado a Daniel Evans y Alicia Hunt de la Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad, la Directora de Salud Pública Marianne O'Connor, Penny Finioli y Sophie Antoine de la Oficina de Prevención y Extensión. La jefa de gabinete Nina Nazarian y la abogada Shireen Everett de KP Law. Para obtener más información, ayudas y adaptaciones, comuníquese con el secretario municipal al 781-393-2425. Atentamente, Kit Collins, presidente del subcomité.
[Unidentified]: ¿Podrías pasar lista, por favor?
[Adam Hurtubise]: Vicepresidente Osos. Presente. Concejal Caraviello-Viello. El concejal Caraviello-Viello parece estar ausente. Presidente Collins.
[Kit Collins]: Presente. Gracias. Se declara abierta la reunión. Entonces, este es un seguimiento de una reunión del subcomité de vivienda celebrada el 27 de septiembre, cuando discutimos por primera vez la propuesta de ordenanza de notificación de estabilidad de vivienda, que fue propuesta originalmente por el entonces concejal Falco en 2021. En esa reunión, tuvimos una discusión sobre las ordenanzas de esta naturaleza en Boston, Cambridge y Somerville. Comparamos lo que hay de similar en esas ordenanzas, que es muy, muy similar. Y destacamos las pocas cosas que son diferentes entre esas 3 ordenanzas. Y resolvimos que me autorizaran a mí mismo a redactar un posible punto de partida para una ordenanza de notificación de vivienda que podría proponerse para Medford. Basado en un Concejal tapa palabras amarillas las mejores partes de esas otras 3 ordenanzas de algunas de nuestras comunidades vecinas. Así que podemos revisarlo esta noche, este borrador ha sido visto por los miembros del subcomité y por el jefe de departamento correspondiente, así que creo que podemos comenzar revisando eso y obteniendo algunas aportaciones del personal sobre lo que tenían en mente. Están recibiendo aportaciones sobre este borrador de ordenanza. y luego mirar a los siguientes pasos. Sé que tenemos una pareja. ¿Por qué no empiezo a compartir mi pantalla con ese borrador de ordenanza y luego me gustaría primero desplazarme por él para obtener los aspectos más destacados y luego me gustaría entregárselo primero a Danielle Evans de planificación de sostenibilidad del desarrollo y tenemos personal esta noche para tener veladas breves antes de otros compromisos que algunos de nosotros atravesamos tan rápidamente y luego se lo entrego a Danielle, estaba el segundo?
[Unidentified]: Antes de comenzar la discusión, solo para asegurarnos de que todos estamos viendo lo mismo.
[Kit Collins]: Este es el borrador que ya ha sido revisado por nuestro personal de la Junta de Salud y nuestra Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad, así como nuestra Oficina de Planificación. Lo siento, Oficina de Prevención y Divulgación. Y espero que algunos de nuestros Los abogados de KP Law también tuvieron la oportunidad de obtener este escaneo, este es el primero, este es nuestro primer borrador y nuevamente toma prestado el lenguaje de las 3 ordenanzas en nuestras comunidades vecinas, lo sentimos, comunidades que ya tienen esta ordenanza o una versión de ella en los libros. Mucho de esto se verá similar si están en nuestra primera reunión del subcomité cuando revisamos las definiciones de propósito de las otras ordenanzas. Todo esto es idéntico a las ordenanzas que están en los libros de nuestras comunidades vecinas sobre la aplicabilidad de los suministros a unidades de alquiler y alojamiento en Medford con solo unas pocas exclusiones notables que se aplican principalmente a unidades de alquiler en hospitales y centros de enfermería y otros centros de salud. Avisos requeridos. En nuestra última reunión hablamos sobre cómo 2 de las comunidades con ordenanzas de notificación de derrames de viviendas tienen esas ordenanzas que requieren notificación a los inquilinos u ocupantes tanto al inicio como a la terminación de un arrendamiento, por lo que sabemos que ese es un punto de decisión para nosotros si queremos que esta ordenanza requiera notificación del inicio y el final del contrato de arrendamiento o solo al final y sonó como si hubiera interés de los concejales y del personal de la ciudad y que fueran ambos, así que eso es lo que refleja este borrador. Está la sección sobre irrenunciabilidad, divisibilidad y ejecución. Quiero señalar esto como algo que sufrió un ligero ajuste durante el proceso de redacción. Todas las demás ordenanzas que revisamos de Boston, Cambridge y Somerville En esas comunidades, la aplicación de la ley la realizan funcionarios encargados de hacer cumplir el código cuando esto se planteó tanto a nuestro equipo de aplicación del código como a la Junta de Salud. El aporte del personal de la ciudad fue que esto sería más relevante para la Junta de Salud en realidad y que serían más capaces de hacer cumplir esta ordenanza, por lo que, con su bendición, el cambio al Shelby aplicado por el Director del Puerto de la Junta de Salud o su designado. En lugar de lo mismo para la aplicación del código, idealmente Mary y si puede hablar de eso un poco más adelante. Y por último, el punto de decisión final que surgió en nuestra discusión inicial sobre la fecha de entrada en vigor. El borrador actual dice que esta ordenanza entrará en vigencia 90 días después de su aprobación por el Concejo Municipal y otras comunidades. La fecha de entrada en vigor fue inmediatamente después de la aprobación. Esto es algo que podemos continuar discutiendo y desarrollando para asegurarnos de que los departamentos que nos ayudarán o que implementarán esta ordenanza, tendrán tiempo suficiente para preparar los documentos relacionados con ella y alertarán a los propietarios y dueños de propiedades sobre sus nuevas responsabilidades bajo esta ordenanza. Antes de empezar, sí, concejal Brescia.
[Zac Bears]: Gracias, concejal Collins. Sólo quería decir que tuvimos una larga discusión en nuestra reunión anterior y realmente analizamos todas las diferentes opciones que teníamos ante nosotros y los diferentes puntos de decisión. Y según nuestras mociones, creo que han hecho un trabajo fantástico al elaborar este proyecto de ordenanza. Me parece, con solo mirarlo, que realmente cumple con todos los puntos de discusión que tuvimos en nuestra reunión anterior. También me alegra mucho saber sobre el proceso realmente extenso de comunicarse con los departamentos de la ciudad y los asesores legales para su revisión. Así que estoy emocionado de escuchar al personal de nuestra ciudad que está aquí y seguir adelante con esto. Sé que esto es algo que todos los involucrados están entusiasmados de implementar y que, con suerte, Brindar herramientas realmente poderosas a nuestra comunidad para ayudar a los inquilinos a conocer sus derechos y abordar el problema de la inestabilidad de la vivienda en nuestra comunidad, que sabemos que hay muchos desplazamientos en este momento. Los residentes que enfrentan el desalojo o la no renovación de un contrato de arrendamiento y que están confundidos acerca de cuáles son sus opciones, están realmente nerviosos y temerosos por el mercado inmobiliario al que están ingresando. y ya sabes, realmente necesito ese sentido de estabilidad y comunidad. Sabes, quieren quedarse en Medford. Les encanta Medford. Muchos han vivido aquí durante mucho tiempo y por primera vez se enfrentan a este tipo de decisiones. Y también hay personas que se mudaron aquí recientemente y les encanta estar aquí y también enfrentan ese nivel de inestabilidad. Así que estoy muy contento de que estemos avanzando en esto. Aprecio su trabajo como presidente y el trabajo de todo el personal de la ciudad y esperamos escuchar al personal de la ciudad esta noche y luego seguir adelante. Gracias.
[Kit Collins]: Genial, muchas gracias concejal Beres. Muy bien, una vez terminado el trabajo preliminar preliminar, me encantaría entregárselo al personal de nuestra ciudad. Danielle, quiero invitarte a hablar primero, si quieres, y luego sería fantástico escuchar a otros miembros del personal de la ciudad, a cualquiera que quiera hacer comentarios.
[Danielle Evans]: Buenas noches, Danielle Evans de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad. Sí, creo que las cuestiones pendientes que deben decidirse son quién sería la agencia encargada de hacer cumplir la ley, teniendo en cuenta las tres comunidades circundantes. En Boston, son los Servicios de Inspección, pero su Oficina de Equidad en la Vivienda Justa investiga las violaciones y luego las entregan a los Servicios de Inspección para que emitan la multa y tomen las medidas de cumplimiento. Así que pensé que era una buena manera híbrida y también estoy Me imagino que el oficial de vivienda justa, si hay uno en Boston, se sienta en ese departamento. Por lo tanto, estarían investigando violaciones y denuncias de discriminación probablemente similares. Entonces esto encajaría con eso. En Somerville, lo hacen cumplir el jefe de policía y el superintendente de servicios de inspección. No estoy seguro de cómo funciona cuando tienes dos cocineros en la cocina. Podríamos hablar con nuestros homólogos de allí para analizar cómo funciona la aplicación de la ley. Y en Cambridge, también son los servicios de inspección. Por supuesto, esas son ciudades más grandes. Están configurados de manera diferente. Hay más jerarquía. No estoy seguro de qué inspectores se encargan de hacer cumplir la ley porque hay diferentes oficinas de inspección, ya sean ya sabes, bajo, ya sabes, el departamento de salud o una división de salud, o si se trata de violaciones de códigos de construcción y diferentes. Así que no estoy muy seguro, porque los servicios de inspección, esos departamentos, son bastante grandes y cuentan con personas con especializaciones muy diferentes. Así que no estoy seguro de qué funcionaría para Medford, pero lo dejaría en manos de las personas que realmente harían cumplir la ley. Y mi suposición de por qué Boston hace que la Oficina de Equidad y Vivienda Justa haga la investigación, una, como dije antes, investigar la discriminación por violación está en su dominio, pero probablemente no están configurados o no tienen la capacidad o los sistemas para emitir multas, mientras que los Servicios de Inspección tienen ese proceso y sistemas configurados para hacerlo. Me pregunto hasta qué punto, si es solo una transferencia, como, sí, recomendamos o le pedimos que haga cumplir esto, hasta qué punto el ISD puede estar en desacuerdo o no. No estoy seguro, pero eso es algo que podríamos analizar si tuviéramos algo similar. Por eso creo que sería una buena idea involucrar también a Frances de Equidad e Inclusión para ver cómo le gustaría participar o cómo podría esto. Ya sabes, a algunos les gusta trabajar en su oficina. Por supuesto, no quiero poner ningún trabajo en manos de otra persona, pero sabiendo que este tipo de cosas están siendo analizadas por personas con roles similares, probablemente sería bueno incluirla. Y en cuanto a cómo se vería el aviso, Creo que tendría sentido simplificar la tarea de tener un aviso que conociera todos sus derechos, mientras que podrían ser cosas simples como cómo se maneja su depósito de seguridad y saber cuándo un propietario puede aumentar su alquiler. Y también, el los derechos y los pasos a seguir si se le entrega una notificación de despido. Y cualquier cosa que abarque toda la gama durante un arrendamiento, que podría ser, ya sabes, retrasarse en el pago del alquiler o no asegurarse de poder pagarlo. Y también. Es posible que los inquilinos eventualmente quieran hacerlo. Comprar algo en la ciudad, por lo que tener información sobre oportunidades de propiedad de vivienda también sería, creo, Es una buena idea conservarlo o incluirlo en un aviso. He notado que de las tres comunidades, algunas son bastante sólidas. No creo que queramos ser varias páginas. Pero creo que entre al menos mi oficina, la prevención y la divulgación, y la diversidad, la equidad y la inclusión, podríamos Reúna varios recursos que creemos que son los más importantes para incluir con enlaces a información adicional. Y también, tendríamos que asegurarnos de mantener esto actualizado, porque muchas veces la información queda obsoleta con bastante rapidez.
[Unidentified]: Así que esos son mis pensamientos iniciales.
[Kit Collins]: . Muchas gracias Daniel. Creo que hay muchas cosas ahí que podrían informar la implementación de esta ordenanza en caso de que se apruebe. Quiero hablar con el concejal harris.
[Zac Bears]: Gracias, señora presidenta. Y gracias Daniel por tus comentarios. Me reservo lo que voy a decir para escuchar también a otras personas del personal de la ciudad que están en la llamada. Creo que algo que hemos tratado de hacer en esta ordenanza es no prescribir excesivamente cómo la ciudad aquellos colaborativos, ya sabes, las colaboraciones y consultas necesarias hasta el personal de la ciudad. Quiero decir, simplemente conocer a los socios que están en la llamada en este momento, ya sabes, tenemos una colaboración sólida y saber que otras personas que no estaban aquí, ya sabes, se comunicaron con ellos y dijeron, ya sabes, esto tal vez tenga más sentido bajo su timonera con la junta de salud que con el departamento de construcción. Entonces, ya sabes, de nuevo, reservándolo, creo que podríamos, poner una enmienda a la ordenanza, ya sabes, y esto no es así, no estoy proponiendo texto en este momento, lo escribiré y luego lo propondré más adelante en la reunión. Pero podríamos decir algo en que, ya sabes, las oficinas de Planificación, Desarrollo, Sostenibilidad, la Junta de Salud, la Oficina de Prevención y Extensión, la Oficina de Diversidad, Equidad e Inclusión serán consultadas sobre la creación de un de una notificación de la ciudad, ya sabes, algo así. También podemos incluir que la notificación se actualice anualmente a medida que cambie la información, algo así. Pero, de nuevo, creo que me alegra saber que parece que estamos entrando en esa fase de implementación y que la gente está pensando en cómo se implementará. Y creo que Probablemente el camino a seguir es no atar las manos del personal que lo implementará al incluir algo en la ordenanza que tal vez no sea una mejor práctica en una fecha posterior. Pero creo que podríamos poner algún tipo de lenguaje de consulta relacionado con la intención del consejo que de alguna manera incluye los puntos que usted estaba planteando, Danielle, pero no, ya sabe, fuerza un proceso o un procedimiento para todos ustedes mientras trabajan en la implementación de esta ordenanza. Muchas gracias de nuevo por sus comentarios y esperamos tener noticias de todos los demás también.
[Unidentified]: Gracias, Concejal Osos.
[Kit Collins]: ¿Hay otros miembros del personal de la ciudad aquí esta noche que quisieran comentar sobre el proyecto de ordenanza, cómo ven que su departamento está implicado en él? No quiero poner a nadie en aprietos, pero director O'Connor, me alegra que esté con nosotros aquí esta noche y gracias por estar dispuesto a que la Junta de Salud asuma la responsabilidad de hacer cumplir la ley. ¿Le gustaría hablar sobre la capacidad de su departamento para hacerlo?
[Unidentified]: Bien, yo. Hola, gracias.
[MaryAnn O'Connor]: Buenas noches. Um, sí, tuve la oportunidad de hablar con la oficina símbolo de estabilidad de vivienda, sobre su ordenanza y lo que están haciendo en torno a su aplicación. Y ellos hablaron mucho más de ello, como si lo vieran más como una oportunidad educativa, en lugar de intentar serlo realmente. estricto con las multas y ese tipo de cosas, y sé que la ordenanza habla de una advertencia, inicialmente, antes de emitir multas. Mi única preocupación es un par de cosas en las que estamos. Hacemos inspecciones para el certificado de ocupación. Por lo general, cuando un apartamento se entrega, se supone que debemos entrar e inspeccionar el apartamento antes de ocuparlo. Así que eso es muy fácil de hacer cuando tenemos nuevas construcciones y nuevos apartamentos en construcción y los propietarios saben que los necesitan para ocupar los nuevos alquileres. Es mucho más difícil para nosotros saber en términos generales en la comunidad cuándo se están renovando los apartamentos. y si esta información se transmitirá o no en la forma prescrita en la ordenanza. Evidentemente, la única manera de que eventualmente nos enteráramos en esas ocasiones sería a través de denuncias. en cuyo caso haríamos un seguimiento. Entonces esa es una preocupación. Y luego, con qué amplitud se promoverá esta ordenanza y la gente estará consciente de su presencia y de lo que se les prescribe hacer. La oportunidad de recibir cualquier información que necesitemos está en varios idiomas. Cuando miré algunos de ellos, sí tienen Su folleto está en varios idiomas y básicamente dice que esta es una información importante y que puede visitar algunos de ellos y verlo en diferentes idiomas en nuestro sitio web, porque eso sin duda será un problema. Así que supongo que esos son mis pensamientos sobre la pieza de aplicación de la ley. Sabes, va a ser difícil para nosotros saber si está ocurriendo o no. Y nuevamente, probablemente vendrá en forma de quejas. Cuando la gente recibe un aviso de desalojo o, ya sabes, cuando tienen problemas con el propietario, el nuevo código de vivienda que se supone saldrá esta primavera. Um, requiere que los derechos de los inquilinos se descarten durante cada inspección que hagamos nuevamente, esas inspecciones típicas de quejas. Cuando las personas tienen dificultades para arreglar las cosas en sus apartamentos o tienen dificultades con el propietario. Para que lo sepan, y eso es algo que hemos hecho en el pasado, obviamente cada vez que nos sentimos cansados o necesitamos, tenemos esos folletos de información sobre los derechos de los inquilinos que repartimos, así que simplemente les digo que la aplicación será un poco difícil y sé que hubo una pregunta sobre cómo seguir adelante con las multas impagas. Y creo que en este momento la ciudad tiene la capacidad de vincularlos a los impuestos, por lo que esa también será una opción y probablemente podría y debería incluirse en la ordenanza, así que dejaría que los abogados decidan, pero esos son mis pensamientos sobre las dificultades para saber si esto sucede o no y cómo dar seguimiento a esas cuestiones. Pero pude ver dónde el edificio decía que la gente que hace cumplir el código puede no ser la más apropiada y que tratamos con mucha más frecuencia con inquilinos y problemas de vivienda. Entonces tendríamos más acceso que el departamento de construcción a ese respecto.
[Kit Collins]: Muchas gracias Marianne. Realmente aprecio tu perspectiva sobre esto. Realmente aprecio su disposición a Piense en esto y potencialmente dedique algunos de sus recursos departamentales a ello, definitivamente lo escucharé. Ustedes conocen las dificultades inherentes a asegurarse de que los miembros del concierto conozcan de manera integral y equitativa la aplicación de la comunidad en tantos tipos diferentes de áreas y realmente Estoy interesado en una especie de discusión continua sobre cómo podemos ayudar a aumentar la capacidad de la ciudad para abordar ese tema, que ciertamente no se limita a esta ordenanza o los daños que busca prevenir. Solo quiero dar seguimiento rápidamente a una de las inquietudes que mencionó, porque tenemos al abogado Everett atendiendo la llamada. Usted mencionó la cuestión de las multas impagas que se le imponen. acceso y sé que tenemos otras ordenanzas que hemos discutido y que también tienen esta disposición no penal y multas por incumplimiento de la ordenanza de palear nieve. Abogado Everett, mientras lo tenemos, es necesario incluir texto sobre lo que sucede en el caso de multas morosas en la ordenanza o se aborda en otra parte de nuestro tribunal de ordenanzas, por lo que no es necesario articularlo aquí.
[Unidentified]: ¿Puedes oírme ahora?
[Everett]: Sí. Bueno. Mis disculpas. No he tenido oportunidad de ver tus ordenanzas. Recibí una copia de esta ordenanza propuesta ayer por la tarde, y realmente no he tenido la oportunidad de ir a ver dónde sería apropiado colocar la evaluación de las multas, pero esa sería, ya saben, la disposición no penal, sería el lugar natural para que dichas multas estuvieran vigentes. recogidos y ejecutados. Entonces, si tienen paciencia y puedo echar un vistazo en la próxima reunión, definitivamente puedo comunicarme con ustedes con esa respuesta. Pero esa es mi expectativa, que el cobro de esas multas se haría bajo un procedimiento de disposición no penal. Si la ciudad está interesada en agregar eso a los impuestos, tendremos que investigar un poco si esto podría interpretarse como un cargo o gravamen municipal, que podría agregarse a los impuestos. Y eso es algo que puedo investigar y comunicarme con usted. Mis disculpas, no tengo una respuesta completa en este momento, pero espero recibirla muy pronto.
[Kit Collins]: Muchas gracias, abogado Everett, está bien. No creo que sea una misión crítica para esta reunión saber si el destino de una multa impaga. Me alegro de que estemos llegando al punto de poder adentrarnos un poco en la maleza aquí. Pero no creo que eso obstaculice nuestra capacidad de avanzar en esto, pero gracias por atender la llamada y definitivamente esperamos recibir su revisión legal de esta ordenanza antes de nuestra próxima reunión. Por lo tanto, me gustaría invitar a otros miembros del personal de la ciudad a opinar sobre otros aspectos de este borrador de ordenanza, si hay preguntas o inquietudes específicas relacionadas con cómo está redactada la ordenanza, que en su opinión profesional permitiría que se implemente de manera más fácil, efectiva o equitativa. Me encantaría escuchar al resto del personal de la ciudad en la llamada sobre eso en este momento.
[Unidentified]: siéntete libre de levantar la mano o simplemente activar el silencio si estás autorizado a hacerlo. Sí, Penny.
[Funaiole]: Hola, voy a decir esto sin saber lo suficiente sobre cómo funcionan las cosas, desde el tasador y los registros de impuestos hasta cómo, pero parece que si realmente queremos difundir este mensaje, y asegurarnos de que estas cosas sucedan. Obviamente, es necesario que haya un presupuesto para imprimir y enviar por correo y directamente a las personas que residen en toda la ciudad. Pero la otra cosa también es quiénes son los propietarios, ¿verdad? ¿Y cuál es su responsabilidad? De nuevo, no lo sé. Entonces podría ser simplemente, esto podría ya estar implementado, no lo sé. Pero tengo curiosidad por saber cómo podemos, tal como están, y si, como en el caso de, En el caso de una emergencia que hemos tenido recientemente, hemos tenido emergencias en las que no pudimos ponernos en contacto con los residentes de apartamentos muy, muy grandes. Y entonces es como si hubiera algo así como una capa debajo de esto. Eso es lo que necesita ser abordado, es bueno, definitivamente es bueno recibir esta información y tenemos planes y me encantaría que Sophie comentara sobre algunas subvenciones futuras a las que hemos solicitado, pero realmente apoye esta ordenanza y haga que cobre vida, pero lo que sucede después de que una subvención desaparece, así que me abstendré de eso, pero mi, mi verdadera pregunta es: ¿Cómo podemos comunicarnos con los inquilinos en esta comunidad? ¿Hay alguna manera de que usted sepa cada ciclo impositivo? Hay una pregunta adicional en ese cuestionario de impuestos que agrega como usted sabe, al menos una vez al año obtenemos una instantánea de quién reside dentro de los edificios que estos tienen. Ya sabes, ya sabes, ya sean tres familias o 100 unidades, ya sabes, ¿cómo sabemos quién está dónde suficiente para siquiera obtener información, porque así es ahora, los privilegiados o las personas de alto riesgo de crisis son los únicos que habrían el conocimiento porque prestan atención a las reuniones del concejo municipal, saben que esto está sucediendo y que está disponible para ellos y luego las personas que están en una crisis extrema y están a punto de perder sus viviendas, son los únicos que van a recibir esto, estas hojas de trabajo, ya saben, esta información, esta educación, así que siento que hay una capa aquí que debemos analizar cómo podemos hacer esto operativamente mejor. Porque es algo realmente importante que la gente lo sepa. Así que ese es mi único comentario. No tengo comentarios sobre la ordenanza. Creo que es un excelente impulso hacia adelante y realmente nos está acercando a donde debemos ir, que es apoyar a nuestros inquilinos y a la comunidad.
[Kit Collins]: Muchas gracias Penny. Realmente aprecio esos comentarios. Y aunque es obvio que esta conversación es Limitado a esto, esta ordenanza y lo que está en nuestra jurisdicción del concejo municipal, realmente lo aprecio. Creo que la conversación sobre usted conoce esa capa subyacente y cómo podemos tratar de manera más efectiva las condiciones que esta ordenanza busca abordar y es una especie de objetivo. Es realmente necesario volver a plantear esa conversación y decir: ¿sabes qué más necesitamos para sentir esa conversación y, con suerte, más intervenciones que nos permitan ser más eficaces en la protección de nuestros inquilinos? y la estabilidad de la vivienda en toda la comunidad a través de esta y otras medidas. Así que realmente lo aprecio. Quiero ir con Danielle y luego con Sophie.
[Danielle Evans]: Sí, para que esto tenga éxito, tendrá que haber, alcance público muy sólido. Nuestro primer pensamiento fue que deberíamos tener un inserto en las facturas de agua, alcantarillado e impuestos. Sin embargo, sé que Alicia Hunt planteó un buen punto: las personas que optan por no recibir envíos en papel y reciben sus facturas de agua electrónicamente no recibirían esos encartes. Así que eso sería sólo una punta de una esfuerzo de divulgación, al menos para llegar a los propietarios. Me pregunto si, quiero decir, debemos tener datos sobre cuántos propietarios reciben sus facturas electrónicamente en lugar de en papel. Entonces sabríamos qué porcentaje no recibiría esas inserciones. Estoy seguro que el Tesorero Kelly y Ryan, alguien debe tener eso. Y luego, pero también queremos asegurarnos de llegar a todos los inquilinos donde creo que el correo directo Um, creo que así se llama. Al igual que el nuestro, teníamos ese, um, recursos de vivienda, folleto de COVID que, básicamente, se deja caer en todas las casas. Uh, entonces, como cada buzón recibirá, ya sabes, nosotros, me imagino que sería algo brillante, ya sabes, una tarjeta. No lo hagas durante la temporada electoral o se mezclará con todos los demás que obtengas. Así que asegúrese de que no esté en ese ciclo. Um, entonces porque. Porque probablemente será impulsado por quejas. A falta de tener un registro de alquileres, como lo tiene Boston, creo que Chelsea sí lo tiene. Hay algunas otras comunidades que lo hacen. Hace un par de veranos, tuve un pasante que estaba trabajando en esto y estaba buscando cómo hacer algo así, porque creo que sería importante. Tendríamos contacto. Sabríamos qué unidades se alquilan y cuáles no. Podría haber inspecciones y las habríamos hecho, no lamento salirme del tema, pero tendríamos más interacción con el inquilino, al menos durante el contrato de arrendamiento y durante algún tipo de intervalo de tiempo, tal vez cada cinco años, de esa manera la ciudad puede detectar infracciones en lugar de que el inquilino tenga que informar infracciones donde podría estar nervioso por hacerlo debido al desequilibrio de poder y preocupado por su propia vivienda y seguridad. Entonces, si pudiéramos adelantarnos a eso, este es su año, el mes en el que lo inspeccionarán y encontramos XYZ y, oh, ¿desmayó esto? Pero eso sería más adelante, pero es algo que me gustaría ver. Y ya sabes, usar las redes sociales, simplemente conectarnos siempre que podamos. Llamadas robóticas. Y con suerte, ya sabes, la gente comenzará a darse cuenta de que existe, especialmente si se mudan de una de nuestras comunidades vecinas que tienen una ordenanza y se acostumbran a que eso es algo que se supone que deben hacer sus propietarios.
[Unidentified]: Definitivamente el alcance.
[Danielle Evans]: Vale, Alicia escribe en el chat que en febrero se enviaron 15.052 facturas de agua por correo y 715 solo por correo electrónico.
[Unidentified]: Bueno. Por eso la mayoría de la gente los envía por correo.
[Kit Collins]: Sí, gracias, Danielle. Es bueno tener una idea de cómo la estructura de comunicación existente en la ciudad podría ayudar a la implementación inicial de esto. Y ya sabes, mientras nosotros tener esa conversación paralela, mayoritariamente a cargo del personal de la ciudad, sobre cómo aumentar y fortalecer esa estructura de comunicación para lidiar con los implantes de equidad, perdón, equidad, efectos desiguales de la implementación, simplemente inherentes al nivel de alcance que actualmente tenemos el ancho de banda para hacer en toda la ciudad. Quiero ir al lado de Sophie, te pediré que actives el sonido.
[Unidentified]: Hola, ¿pueden todos escucharme? Sí, podemos oírte.
[MCM00000940_SPEAKER_03]: Muy bien, entonces no necesariamente tengo ninguna preocupación. Es sólo que quería añadir algo más a lo que Maryann, Danielle y Penny habían mencionado. En mi función anterior como inspector de salud, uno de los problemas que encontramos frecuentemente eran los propietarios ausentes, y muchos ocupantes no sabían cómo hacerlo, no conocían sus derechos. Y algo que Danielle explicó es que algunas personas pueden estar nervioso incluso por presentar una queja. Supongo que nuestro enfoque ahora, cuando Penny mencionó algunos de los esfuerzos en los que estamos trabajando en la Oficina de Difusión y Prevención, es tener una respuesta conjunta y un trabajo en equipo y definitivamente un esfuerzo de divulgación masivo cuando se trata de eso. Entonces, como inspector, definitivamente trabajé mucho con los inspectores de construcción, los encargados de hacer cumplir el código. vamos a muchos de estos quejas o incluso llamadas de emergencia como un incendio el fin de semana o algo por el estilo. Entonces, el problema siempre sería no poder comunicarnos con el dueño de la propiedad, lo que está en los tasadores o la visión no es cuál es la información que tenemos. No conocía el registro de alquileres. Creo que es una muy buena idea saber a quién contactar. Desafortunadamente, está en el código de vivienda que los propietarios de dos o más unidades tengan su información listada, pero no todos hacen eso en Medford, según mi experiencia. No necesariamente he tenido preocupaciones, es solo en su mayoría Para agregar a lo que han dicho mis colegas anteriores y, sí, estamos trabajando, supongo que tenemos nuestros enlaces comunitarios que siempre pueden, también podemos ayudar con los esfuerzos de divulgación en varios idiomas, y algunas personas saben lo que está sucediendo y tienen esta comunicación de la ciudad a los residentes para que sepan sus derechos y ahora con el nuevo código de vivienda nosotros, los instructores, dejaremos eso atrás. Y con suerte será en diferentes idiomas, si no, eso es algo en lo que definitivamente podemos trabajar con la traducción para que la gente sepa cuándo llamar. Esperen amablemente a que nos enteremos, aunque sí llegan a quejas, pero serán un poco más. cómodo para presentar una queja y llamar al departamento de salud. Es como una experiencia personal, no sabía que podía llamar a un departamento de salud hasta que comencé a trabajar en el departamento de salud. Entonces hay muchas cosas que me agradan como alguien de ascendencia haitiana, no tenía idea de qué podíamos hacer, como decirle eso a su arrendador para que así fuera. para mi. Así que sí, hacer que las personas que residen en Medford se sientan cómodas y asegurarse de que realmente puedan llamar al departamento de salud, como lo hacemos nosotros. Es mucho trabajo para el departamento, pero siempre estamos disponibles para ayudar. Así que sí, simplemente una divulgación masiva, asegurándonos de que estos recursos estén disponibles en varios idiomas. Y sí, definitivamente estamos aquí para apoyar y trabajar en equipo y tener un enfoque más de co-respuesta. y educar a la gente sobre el código de vivienda, la ordenanza que vamos a publicar. Esa es prácticamente mi opinión al respecto.
[Kit Collins]: Muchas gracias Sofía. Creo que eso aporta mucho a la discusión y me hace pensar en el punto que planteamos anteriormente en la discusión acerca de no querer atar demasiado las manos del personal de la ciudad porque claramente hay mucha energía y una colaboración realmente productiva que ya se está llevando a cabo y que ya se está planificando. ser amplificado y apoyado aún más. Eso me da mucha fe personalmente. Realmente aprecio que compartas eso.
[Unidentified]: Iré al lado del director O'Connor. ¿Puedes oírme ahora?
[MaryAnn O'Connor]: Bueno. Gracias Sofía por eso. Y sí, una vez más, sólo quiero asegurarme de que Hacemos un seguimiento y analizamos muy de cerca la parte de aplicación de la ley y, ya sabes, si esto supondrá una carga de trabajo mayor y en qué medida, en un tablero de salud que ya está muy estirado. Entonces sí, y me gustaría que adoptáramos un enfoque educativo antes y tal vez incluso posponer la aplicación de la ley hasta que la audiencia entre en vigencia, nos tomamos unos buenos dos y tres meses para promoverlo realmente y difundirlo para asegurarnos de que sea bien conocido antes de que realmente salgamos y tratemos de hacer cumplir la ley. y luego asegurarnos de que lo hacemos de una manera realmente reflexiva. Pero creo que el nuevo código de vivienda, que nos permitiría entregar esa información, sería fantástico. Creo que un registro sería enorme, pero repito, eso es personal, eso es presupuesto, eso es trabajo. Y no lo hacemos, simplemente creo que en Boston la gente tiene que registrarse solo una vez cada cinco años o algo así, y luego se requiere la inspección en ese momento, lo cual es genial, porque entonces al menos llegaríamos a esos lugares a los que nunca llegamos, porque ni siquiera lo sabemos. Entonces, si están obligados a registrarse, sería muy útil para permitirnos llegar a esos lugares que ni siquiera hemos podido ver. Pero nuevamente, eso es un proceso completo, personal y presupuesto dedicados, así que solo quiero publicarlo, pero lo agradezco. Gracias.
[Kit Collins]: Gracias Marianne. Sí, ya sabes, aprecio tu perspectiva sobre eso. Incluso mientras trabajamos en esta ordenanza específica, espero que podamos continuar planificando cómo hacer que estos sueños más grandes también se hagan realidad en el futuro. Vaya al lado del concejal Beresford.
[Zac Bears]: Gracias, presidente Collins. Gracias a todo el personal que está dando su opinión y Ya estamos trabajando mucho en este tema. Quiero decir, creo que eso es algo que definitivamente, ya sabes, quiero decir, honestamente ha quedado claro desde que comencé en el consejo y dos meses después, estamos en medio de una pandemia global y este equipo que está aquí ahora había entrado en acción no solo en los problemas de salud, sino también en este problema de vivienda y de estabilidad de la vivienda. Y pienso directamente en lo que todos dijeron, ¿no? Como, El objetivo aquí del Concejo, y cuál es el alcance de nuestra autoridad, es crear una ley local que, con suerte, le brinde a nuestro personal, ya sabes, una herramienta, una herramienta educativa. ya sabes, una herramienta de cumplimiento a discreción del personal para acudir a alguien y decirle, ya sabes, esto es un requisito. Esta es la ley de la ciudad de Medford. Y eso puede dar más seguridad a los inquilinos. Francamente, puede brindarles a los propietarios más certeza y puede darle a nuestro personal algo que les indique que digan, ya saben, esto es un requisito. Por eso estamos armando esto. Por eso necesitamos que lo emitas. Por eso lo publicamos nosotros mismos. Entonces creo que esa es la intención y el objetivo aquí. Sabes, podríamos hablar mucho sobre la necesidad de una infraestructura de comunicaciones integrada que realmente brinde un amplio apoyo a todos los departamentos de la ciudad donde tengamos una lista de personas a las que podamos comunicarnos y haya apoyo departamental para difundir mensajes a través de múltiples medios. Y creo que eso es muy, muy importante. Nuestro registro de alquileres sería increíble. Pero todas esas cosas requieren personal y presupuesto, ya sabes, inversión. Y eso se escucha alto y claro. Creo que deberíamos abordar, obviamente, parece ser la única pregunta pendiente aquí, y también tengo una enmienda propuesta, pero la única pregunta realmente pendiente es simplemente la aplicación y las multas, ya sabes, ¿eso potencialmente se convierte en un gravamen o cómo funciona esa parte de la ley? pero cuando se trata de la intención del consejo, realmente creo que nuestro objetivo es decir, además de que queremos avisos, pensamos que los avisos deben publicarse al inicio y al finalizar el arrendamiento, ya sabes, creemos que el aviso debe estandarizarse y actualizarse anualmente. Realmente confiamos en ustedes como el personal que está trabajando en esto para, um, ya sabes, tener esa discreción de aplicación. Si la aplicación, ya sabes, de una manera realmente profunda no es algo para lo que tenemos la capacidad, o no es algo para lo que creemos que hemos hecho suficiente educación para comenzar en ese punto, ya sabes, no vamos a perseguirte por eso como consejo. Y así es realmente como crees que se puede implementar mejor. Así que realmente quiero dejar eso claro, ya sabes, que simplemente, ya sabes, creemos que la intención de esta ordenanza es que tengamos un documento que esté disponible para las personas que lo necesitan, que sus oficinas tienen a su discreción para difundirlo y asegurarse de que los propietarios se comuniquen con sus inquilinos. Y, ya saben, será un proceso en crecimiento tal como está, y tal vez realmente nos ayude a avanzar hacia algunas de estas otras preguntas. Es posible que nos topemos con un obstáculo o encontremos algo, una colaboración realmente fuerte, una colaboración exitosa. eso nos indica una dirección sobre cómo nos comunicamos sobre esto o cómo hacemos un seguimiento, ya sabes, cómo la ciudad puede ayudar mejor a realizar un seguimiento de quién alquila unidades y con qué frecuencia vencen esos contratos de arrendamiento y arrendamiento. Entonces, al menos desde mi perspectiva, escuché alto y claro que esta es un área que necesita inversión y apoyo y que si vamos a ir más allá, ya sabes, solo los propósitos educativos aquí de tener Esta notificación será una herramienta educativa para que la utilice el personal de nuestra ciudad y los residentes. Que necesitarán una discusión y luego una propuesta probablemente en el presupuesto de la ciudad al respecto. Así que gracias. a todos ustedes. Espero que lo que dije alivie la preocupación sobre cuánto les estamos pidiendo a todos ustedes a través de esto. Definitivamente, una vez más, escuché alto y claro que hay dudas sobre la capacidad y el presupuesto sobre cuán profundamente esto puede llegar a la comunidad. y creo Esas son cosas que podemos abordar, la otra parte se abordará con el tiempo y el proceso y la iteración de esto y también las discusiones que vamos a necesitar tener sobre el presupuesto, la inversión y la capacidad del personal, creo. Al menos nosotros dos ciertamente estamos de acuerdo en que a casi todos en esta llamada les vendría bien mucho más apoyo del personal para expandir, mejorar y contribuir al fantástico trabajo que están haciendo. Así que muchas gracias por tu aporte. Siempre es increíblemente útil y se lo devolveré a usted, señora presidenta.
[Kit Collins]: Gracias, concejal Beresant. Sí, rotundo acuerdo con lo que acaba de afirmar. Bueno, en resumen, parece que no hemos escuchado ningún cambio importante propuesto en el contenido de la ordenanza tal como está escrita. Creo que esta ha sido una discusión realmente excelente sobre el contexto que rodea esta pregunta, enmarcando algunas de nuestras aspiraciones sobre lo que puede ser una herramienta, aunque sea pequeña, para abordar qué más nos gustaría que se agregue al entorno para que con el tiempo, esta herramienta y otras herramientas puedan ser más efectivas. para mejorar la estabilidad de la vivienda en Medford, pero para ajustarla más estrechamente al alcance de esta ordenanza en este momento tal como está escrita, como presidente, no puedo hacer una moción, así que el Concejal Bears.
[Zac Bears]: Sí, estaré encantado de presentar tres mociones, que serán una moción consolidada de tres partes, Sr. Secretario. La primera es que simplemente propondría enmendar la sección 49-34 titulada avisos requeridos para agregar las siguientes secciones. Y de hecho, envié esto por correo electrónico al presidente y al secretario si tal vez desea publicarlo en el chat. si puede, pero simplemente agregaría una sección C o una subsección C que el Director de la Junta de Salud o su designado consultará a la Oficina de Diversidad, Equidad, Inclusión, Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad y Oficina de Prevención y Divulgación sobre la creación de los avisos requeridos. y crearía una subsección D según la cual los avisos requeridos se actualizarán anualmente y proporcionarán información sobre el acceso en línea a recursos adicionales y la traducción de idiomas de la información incluida en los avisos requeridos. Y propongo que ambos tal vez agreguen un poco a la intención, pero no sean prescriptivos ni controlen el proceso que todos ustedes elijan emprender. Aparte de eso, aquellos de ustedes que están hablando entre sí, sigan hablando entre sí, lo cual creo que todos hacen. Entonces esa es la primera parte. También propongo que le pidamos al abogado Everett que revise la sección de cumplimiento. Y ya se ha comprometido, pero sólo para que conste, dejarlo constancia para que podamos revisar esa pregunta sobre posibles embargos por multas impagas que se incluyen en el proyecto de ordenanza. Y luego propongo que informemos el proyecto de ordenanza enmendado al Comité Plenario.
[Unidentified]: ¿Quieres estar listo? Oh sí. Sí.
[Adam Hurtubise]: Tengo dos mociones. Tengo una moción consolidada.
[Kit Collins]: Todo contra Bush pasa. Pero lo hago bien.
[Zac Bears]: Vi un chat de preguntas o 3 de ellos.
[Kit Collins]: Gracias. Marianne señala que cualquier fondo recaudado podría destinarse a una cuenta rotativa para apoyar la extensión educativa. Y Danielle pregunta si también se podría ir al futuro fideicomiso de vivienda.
[Zac Bears]: Y vaya, eso habla de nuestra necesidad de ingresos, ¿eh? Estoy ahí con ustedes dos, ¿verdad?
[Kit Collins]: Aceptaremos cada cheque de $300 que podamos.
[Zac Bears]: Sí. Creo que sí. Quiero decir, lo pienso nuevamente, esa sería una decisión presupuestaria del alcalde tal como está redactado actualmente. Pero si, de nuevo, vamos a tener un comité, toda la reunión se ocupará de ello, si la gente quiere hablar sobre la posibilidad de incluir el lenguaje dentro de esto, eso sería, ya sabes, poner las multas en una dirección determinada, ciertamente estoy abierto a escuchar eso. También estoy abierto a dejarlo en manos de una decisión administrativa.
[Kit Collins]: Sí, yo diría lo mismo. Y yo diría que si alguien en esta llamada o en cualquier otro lugar de sus departamentos tiene alguna idea al respecto, le gustaría compartirla en nuestra próxima discusión y comité general. Obviamente, lo haremos circular cuando esté programado. También puede comunicarse conmigo directamente para asegurarse de que esos comentarios o sugerencias se incluyan en la discusión y en el informe del comité. ve con alicia.
[Alicia Hunt]: Gracias, señora presidenta. De hecho, sugeriría que sería beneficioso consultar con el abogado Everett o con nuestro director de finanzas si necesitamos especificar en una ordenanza cómo se utilizan las multas si queremos utilizarlas para uno de estos. Existe la pregunta de si, bajo cualquier circunstancia, podemos utilizar multas para estos diversos métodos. Y si es así, ¿tiene que especificarse en esta ordenanza para que podamos manejarlo de inmediato? Y no sé cuál de esas personas sería más apropiada para responder esa pregunta o ambas.
[Kit Collins]: Excelente. Gracias Alicia. Me parece un buen proyecto de investigación, o podemos asegurarnos de tenerlos presentes en el Comité Plenario.
[Zac Bears]: Sí, ciertamente presentaría una moción en ese sentido. Puedo intentar redactarlo a efectos de mociones, pero la moción que el abogado Everett y el director de finanzas Dickinson nos dejaron saber si Necesitamos nombrar explícitamente el posible fideicomiso de vivienda asequible o un fondo rotatorio de educación y extensión como destino de las multas que se cobran conforme a la aplicación de esta ordenanza.
[Adam Hurtubise]: segundo movimiento.
[Kit Collins]: Sobre la moción del concejal Bears, ¿todos los que están a favor? Sí. ¿Todos los que están en contra? El movimiento pasa. Veo que el Jefe de Gabinete Nazarian ha levantado la mano. Iré hacia ti, Nina.
[Nina Nazarian]: Muchas gracias. Y disculpas, estoy tratando de manejar a un niño pequeño que habla un poco en este momento, así que espero que eso no suceda en este momento. Pero la única otra cosa que sugeriría y que no sé ha sido discutida, parece que no conozco muy bien la historia de esta ordenanza en particular, pero parece que no se ha completado una revisión completa de la ordenanza. Pero si es así, tal vez el subcomité podría informarme o, señora Presidenta, usted podría informarme. Entonces sugeriría que toda la ordenanza sea revisada por el departamento legal. Gracias.
[Kit Collins]: Gracias, Nina. Estoy completamente de acuerdo. Lo solicitamos para esta reunión cuando estaba programada. aparentemente la ordenanza y llegar al escritorio del abogado Everett antes de ayer, por lo que hemos solicitado una revisión legal completa ante nuestra reunión del comité plenario y solo para reiterar la discusión de la última reunión, que es que las ordenanzas de las que se extrae este lenguaje para el texto del que se extrae esta ordenanza provienen de ordenanzas que ya han sido aprobadas en los libros en Somerville Cambridge y Boston. solo por contexto y, por supuesto, estamos anticipando y esperando una revisión legal completa por parte del abogado Everett para nuestra próxima reunión sobre esta ordenanza. Así que gracias por asegurarse de eso. Lo apreciamos. ¿Alguna reflexión final del público, del personal de la ciudad o de mi colega concejal?
[Zac Bears]: Mi único pensamiento final es ir a los Mustangs. Creo que puedes ver esta noche el partido Medford-Malden en TV3, y también en Medford Community Media en medfordtv.org. Y con eso, también creo que esta es nuestra última reunión antes del Día de Acción de Gracias, así que feliz Día de Acción de Gracias, y yo haría una moción para levantar la sesión.
[Kit Collins]: Excelente. Apoyaré la moción, pero primero veo que la jefa de gabinete Nazaria volvió a levantar la mano. Te reactivaré el sonido una vez más, Nina, antes de que terminemos la sesión.
[Nina Nazarian]: Gracias, agradezco la oportunidad de cerrar pensamientos. Estoy contigo, vicepresidente Bears. Vayan Mustangs y también feliz Día de Acción de Gracias. El único otro pensamiento final que tengo es, desde el punto de vista de la aplicación, que estas ordenanzas o esta ordenanza individualmente podrían ser potencialmente razonables para que un departamento las haga cumplir. A medida que agregamos ordenanza tras ordenanza tras ordenanza, las implicaciones desde el punto de vista de la dotación de personal, y concejal Bears, usted dijo eso, vicepresidente Bears, dijo que hoy, y lo aprecio mucho, es algo que podría pesar mucho sobre el personal de la ciudad y sus ya sobrecargadas cargas de trabajo. Así que gracias por reconocer eso, y siento que no sería así, sería una oportunidad perdida para confirmar mi preocupación sobre ese asunto, gracias.
[Kit Collins]: Gracias, Jefe de Gabinete. Escuchado alto y claro. Comprenda su perspectiva allí completamente. Y, ya sabes, creo que es por eso que estamos muy agradecidos de contar con el sólido aporte del personal de la ciudad que podría estar implicado por esta ordenanza para que podamos considerar la capacidad de cumplimiento e implementación tanto a corto como a largo plazo, y al mismo tiempo, ya sabes, tener ese factor en la conversación continua del Consejo sobre capacidad general de la ciudad y lo que necesitamos para lograr realmente nuestros objetivos y el tipo de experiencia municipal que nuestros electores realmente merecen y para que podamos usar lo que está en nuestra jurisdicción para tratar de crear políticas para realmente crear esa realidad que nuestros electores han pedido y que estamos tratando de manifestar a través de todos nuestros canales individuales y colectivos. Muchas gracias, lo apreciamos, lo apreciamos. Estás aquí. Concejal Beres, ¿ya hizo una señal para levantar la sesión, o me lo imaginé? Hice. ¿Lo hiciste? Hice. Excelente. Apoyo la moción. ¿Todos los que están a favor? Sí. Sí. ¿Todos los que están en contra? El movimiento pasa. Muchas gracias a todos por estar aquí y espero que tengan un feliz y festivo Día de Acción de Gracias. Vaya Mustangs.