[Matt Leming]: Hola a todos, el concejal de la ciudad Matt Leming aquí. Solo voy a proporcionar otra actualización de video para acompañar mi publicación de blog. Principalmente voy a hablar sobre la reciente reunión del 12 de marzo que pasamos en las últimas dos semanas y realmente realmente, solo compartir mis pensamientos sobre algunos de los cambios políticos más amplios en Medford, donde creo que vamos y solo tenemos mis propios sentimientos sobre algunas de estas cosas. Así que para proporcionar un poco de resumen, En la reunión del Consejo de la Ciudad del 20 de febrero, presenté una resolución para discutir la formulación de una tarifa de transferencia de bienes raíces. Ahora, esta es una tarifa que generalmente tiene muchas exenciones. No está diseñado para apuntar al propietario promedio, pero en ciertas transacciones inmobiliarias, podrá cobrar hasta el 2% de eso, 1% para el comprador y el vendedor. Entre 0.5 y 2%, que luego entraría en la confianza de la vivienda asequible. Algunas versiones de esto excluyen las propiedades ocupadas por el propietario. Algunas versiones de esto solo se aplican a las propiedades por encima de cierto umbral, como un millón de dólares. Hay diferentes formas de ser discutidas a nivel estatal. 18 otras comunidades tienen ya lo pasé. Es solo una de las formas en que el Ayuntamiento propone financiar el Trust de Vivienda Asequible, que es algo que realmente necesitamos hacer desesperadamente. Así que esto originalmente fue discutido en la reunión del 12 de febrero, o lo siento, la reunión del 20 de febrero, y en esa reunión fueron superados porque Teníamos que estábamos tratando, terminamos tratando con la propuesta del alcalde de eliminar al jefe de bomberos del servicio civil. Entonces, mucha gente se presentó en la reunión del 20 de febrero. Con la esperanza de hablar sobre la tarifa de transferencia de bienes raíces, pero terminamos pasando toda la reunión audiencia sobre el problema del jefe de bomberos. Eso terminó siendo presentada hasta la reunión del 12 de marzo, y normalmente no se habría sentado durante tanto tiempo en la agenda, pero mientras tanto tuvimos una elección, y básicamente había tres semanas en el medio Reuniones en las que este tema muy importante que nuevamente fue en ese momento solo cuatro líneas de texto terminaron sentados en la agenda durante un período de tiempo muy largo sin discusión e incluso los concejales de la ciudad realmente no podían decir que sabes qué eran sus propios pensamientos al respecto con sus colegas porque está destinado a ser discutido en el Consejo de la Ciudad. Y esto significó que hay mucho tiempo para que circule mucha información errónea en la comunidad. Algunas personas Creo que mucha gente pensó que, en la reunión del 12 de marzo, aprobaríamos un impuesto del 2% que se aplicaría directamente a cualquier transacción inmobiliaria en Medford, lo que no era cierto. Eso no era lo que estábamos haciendo en absoluto. Fue un impuesto muy preliminar, o fue una discusión muy preliminar a Persigue una vía potencial de financiar el fideicomiso de vivienda asequible, que, nuevamente, realmente necesitamos financiar, que solo se aplicaría a ciertas transacciones inmobiliarias y definitivamente no estará dirigida al propietario promedio. Entonces, creo que mucha gente se presentó a esa reunión con una audiencia de sus vecinos que, ya sabes, esto y eso fue lo que el Consejo de la Ciudad va a hacer. Entonces aparecieron en oposición a ello. Y luego apareció mucha gente solo Ya sabes, haber pensado en lo que van a decir durante varias semanas de todos modos, um, más o menos comprender la política y simplemente oponerse a ella, de todos modos, lo que, ya sabes, puedo tomar, puedo tomar la oposición a las políticas que propongo. Creo que está bien. Solo quiero que las personas tengan información correcta cuando lo hagan. Y así todo esto, todo esto está llegando a la, como hay, hay mucho tipo de contexto que está sucediendo. Eso también está sucediendo en Medford. Así que ese día en la reunión del 12 de marzo, um, justo en, a las 12 p.m. Recibí un correo electrónico. Una vez más, esto es varias horas antes de la reunión del 12 de marzo, que todos en el Ayuntamiento realmente saben que será una noche difícil. Recibí una carta, que fue firmada por 21 inquilinos en 208 Main Street en Brooks Park Estates, donde básicamente están siendo expulsados o se les pide que desalojaran sus apartamentos porque Sus apartamentos habían sido recientemente comprados por una compañía de bienes raíces. Y la compañía de bienes raíces, ya sabes, quería voltear los apartamentos, hacerlos Haz que presumiblemente suban las rentas y dígales, ya sabes, vete. El grupo de bienes raíces nos dijo que los inquilinos tendrían la opción de regresar a los apartamentos después de que se hicieron las renovaciones, pero mientras tanto no hicieron nada para proporcionar viviendas locales. Solo les dijeron que se fueran. Y no proporcionaron ninguna promesa de proporcionar esos apartamentos en los mismos alquileres que antes. Y los presioné en esto por correo electrónico. Ahora, anteriormente, cuando el propietario anterior vendía Brooks Park y 208 Main Street, otros habían intentado hacer que esa venta se hiciera a una vivienda asequible sin fines de lucro, que no tenía tanto dinero para dar. Y no a esta compañía de bienes raíces a la que terminó yendo. Medford habría preferido el primer caso, pero simplemente no teníamos dinero para hacer eso porque no teníamos un fideicomiso de vivienda asequible financiado en ese momento. Otras comunidades han tenido fideicomisos de viviendas asequibles en que han estado financiando durante décadas y décadas y, por lo tanto, pueden Paga por muchos de estos proyectos de vivienda geniales en la ciudad, como la comunidad de fideicomisos de tierras, las cooperativas y realmente abordar cosas menores, no cosas menores, pero más problemas transaccionales como este, donde si vas a vender un complejo de apartamentos, ¿va a un grupo que es una organización sin fines de lucro, o va a un grupo que realmente solo quiere ganar dinero de él y realmente no te importa el inquilino? Y así, iba a esta reunión perfectamente consciente de que si una política como esta hubiera sido instituida 30 años antes, no tendríamos que lidiar con esto. Y también estaba perfectamente consciente de que esta política se basaba en el futuro, como evitar que los desalojos futuros sean en el futuro dependería de esta aprobación de esta política. Bueno. Y creo que esto, debido a la forma en que Medford está distribuida, las personas no siempre son conscientes de la imagen completa, la imagen completa de lo que está sucediendo. Y esto es otra cosa sobre la que escribí en la publicación del blog, porque, ya sabes, se habla mucho de la nueva composición de este consejo municipal, ya sabes, la gente dice que es, es, es todo inquilino. No son propietarios de viviendas. Um, así que realmente no entiendes por lo que estamos pasando. Eso fue como gran parte de la retórica que estábamos escuchando en la reunión. Um, que y, y, Si mira, si observa la geografía de Medford, ves cómo se distribuye la vivienda, al igual que la vivienda y cómo la representación del Ayuntamiento ha cambiado esto, particularmente en esto, particularmente en las elecciones pasadas para, uh, personas que viven en un área completamente diferente. Así que, por lo general, es como la mayoría de los concejales de la ciudad han venido Uh, la parte norte de la ciudad, um, como la parte del norte del noroeste, donde hay muchos suburbios, muchos de los propietarios de viviendas, um, propietarios. Y tal vez ha habido una persona que ha venido de South Medford y una persona que viene de Wellington, Um, justo, justo sobre el, al menos, al menos desde 2005. Ahora, Cuatro concejales de la ciudad son inquilinos en South Medford, cuatro de cada siete, lo cual es enorme. Y el concejal único que ahora vive en las áreas del suburbio, Ella dirige el refugio para personas sin hogar en Malden. Así que ella es muy consciente de algunos de estos problemas de vivienda. Entonces, el punto es que el nuevo Ayuntamiento realmente se preocupa por los problemas de vivienda. Somos muy conscientes de que la asequibilidad, que el mercado inmobiliario está loco en este momento y que la asequibilidad debe abordarse. Y esto El problema de la tarifa de transferencia de bienes raíces, en mi opinión, es algo importante. Es algo que debe aprobarse en una forma que sea aceptable para la mayoría de la ciudad, porque realmente nos beneficiaría a todos. Tampoco es la única vía que estamos siguiendo en este momento para financiar el fideicomiso de vivienda asequible. Creo que algunas de las propuestas de tarifas de vinculación que voy a discutir el martes en el comité harán mucho más en el corto plazo para financiar el fideicomiso de vivienda asequible, Pero voy a seguir todas las vías posibles que pueda. En general, quiero decir, creo que si la gente quisiera, podrían, ya sabes, ver la reunión en sí, cómo fue. Era muy polémico. Realmente me gusta, realmente prefiero mantener estas discusiones sobre los méritos de los temas en sí. Obviamente, eso no es lo que sucedió en gran parte de la reunión. Creo que ya sabes, es más una división cultural y generacional que está sucediendo en este momento que estoy haciendo todo lo posible para cerrar eso, sin embargo, obviamente puedo muchas personas tuyas saben que a muchas personas no necesariamente les gusta esta política, pero también es algo que es algo que Creo que sería beneficioso para la ciudad en su conjunto, porque Medford también ha hecho muy poco para financiar viviendas asequibles en el pasado. Tuvimos un receso de 15 minutos, ya sabes, en el medio. En medio de la reunión, terminé tomando un descanso. Durante eso, terminé poniéndome físicamente dentro de la multitud que Diría que la mayoría de los cuales se presentaron, las personas que se presentaron en persona se opusieron a esto, y solo traté de comprometerme con los problemas con ellos lo mejor que pude, al menos, al menos. Solo quería tener información correcta y contexto sobre otros proyectos en los que el Ayuntamiento está trabajando en este momento para superarlo. Cualesquiera que sean las razones, no me gusta ver personas alienadas o sentidos alienadas del ayuntamiento, y no me gusta cuando las personas entran con información incorrecta sobre las políticas que estamos avanzando. Y voy a tratar de hacer lo que pueda para cerrar las diversas divisiones políticas y generacionales muy obvias que han sucedido en la ciudad. Al mismo tiempo, mi conclusión es que hay muchas personas en la ciudad que son muy reales, que en realidad no tienen poder. Entonces, esos 21 inquilinos y proteger sus derechos para permanecer en sus hogares es el resultado final absoluto para mí. Voy a estar haciendo Lo que sea que pueda para luchar por ellos y hacerlo para que tengamos los recursos para tratar eso en el futuro, haz que Medford no esté tan perseguido en problemas de vivienda asequible que no podemos tomar más medidas para prevenir Otros grupos de ser desalojados, porque esto ya está sucediendo alrededor del área. No es solo 208 Main Street. Esto sucedió hace dos años con Bradley Road. Si solo se publica en el foro de Google, puede ver grandes bienes raíces Las compañías de gestión simplemente aumentan como 500 al mes y empujan efectivamente a las personas de sus apartamentos y son y aquellas personas que tienen que pasar por las muchas veces no están facultadas a menudo a menudo no son lo suficientemente conocedores de la política de la ciudad para aparecer y hacerse oír en una reunión del Ayuntamiento. Entonces, sí, lidiar con reuniones como esa, no es lo más fácil del mundo. Somos perfectamente conscientes de que mucha gente no lo hace, que mucha gente aparece. La mayoría de las personas que se presentan a una reunión del Consejo de la Ciudad no se presentan para el apoyo de voz para lo que estamos haciendo. Realmente, realmente lo apreciamos cuando las personas se presentan para apoyar las iniciativas que se están aprobando. Pero el motivador negativo en estas cosas obviamente puede ser mucho más poderoso. Cuando estamos tratando con ese tipo de reuniones, la mayoría de los concejales municipales, y yo sé esto por conversaciones, terminan perdiendo el sueño por eso. Simplemente ser, ya sabes, solo involucrar así con el público puede ser algo estresante, pero también es necesario tener conversaciones como estas. En el futuro, es necesario escuchar realmente a las personas cuando hablan para hacer todo lo posible para ayudar a que esas personas no se sientan tan alienadas como ahora. Pero sí, sí. Hay mucho más que se puede decir sobre este tema. Y sí, espero que todos sintonicen para futuras reuniones del Consejo de la Ciudad y puedan venir a mostrar, para decirnos qué piensa no solo sobre el desarrollo de la tarifa de transferencia de bienes raíces, sino también en otras políticas en las que estamos trabajando en el futuro. Sabes, hay muchas cosas que están sucediendo en términos de zonificación, tarifas de vinculación. Personalmente, estoy trabajando para facilitar el desarrollo de la ciudad a través de un programa de gestión de demanda de transporte. He estado contactando a otros residentes afectados por el ruido del avión, lo cual es algo que realmente he estado escuchando mucho. Así que sí, no, creo que con suerte las cosas se calmarán desde aquí y podemos tener conversaciones más productivas en el futuro. Sí, en cualquier caso, muchas gracias a todos por su continuo compromiso y apoyo. Y sí, que tengas una semana maravillosa.