[Zac Bears]: 我的意思是，显然我浪费了……梅德福市议会和社区发展委员会于 2026 年 6 月 11 日召开的特别联席会议已召开。 柯克先生，请致电市议会。
[Rich Eliseo]: 有人打开了扬声器。 议员卡拉汉。 礼物。 乐明参赞。 礼物。 穆兰议员。 参赞斯卡佩利。 礼物。 曾参赞. 我认为贾斯汀不在这里。 曾议员目前缺席。 副总统拉萨罗。 礼物。 还有熊总统？
[Zac Bears]: 礼物。 六人出席，一人缺席。 市议会会议宣布开幕。 卡尔椅？
[Doug Carr]: 是的，我会打电话给市政厅提出请求。 约翰·安德森？ 礼物。 肖恩开始了？ 礼物。 布尔迪尼页面？ 蒂娜·卡洛杰罗？ 礼物。 阿里·戈夫曼-菲什曼？
[Ari Fishman]: 礼物。
[Doug Carr]: 我，总裁道格·卡尔也在场。 第五，我们将看看在哪里可以举行会议。 礼物。 哦，佩奇，是你吗？
[Zac Bears]: 不，没关系。
[Doug Carr]: 哦，很好。 谢谢。
[Zac Bears]: 一切都好。 这样，我们就召开了会议。 我们有两个机构的法定人数。 这是第二次公开听证会，为理事会成员 Leming 和主席 Bears 公开听证会提供了 26093 号文件，并提议对波士顿大道邻里走廊区的梅德福分区条例进行修改。 接下来，我们将进行一场持续的公开听证会，听证会从 5 月 27 日持续到 6 月 3 日。 它可能会持续到6月24日。 今晚我们将在公开听证会上听到更多公众的声音。 我们将首先对迄今为止首次加入我们的人员进行简要概述。 我的意思是，作为为期两年半的更新城市分区项目的一部分，我们就此召开了很多会议。 在上次会议上，我们进行了相当广泛的演示和讨论，并听取了几位公众的意见。 在正在进行的公开听证会上，Innes Land Strategies Group 的 Emily Innes 和我们的首席规划师 Danielle Evans 以及规划和可持续发展总监 Alicia Hunt 将主要解释这一切将如何发生。 Jimmy de Innis 将简要介绍该过程。 然后我们将直接进行公众评论。 我们将在会议开始时这样做，以亲自或通过 Zoom 听取公众对项目和我们面前的提案的意见。 然后我们回到 PDS 和 Innis 小组。 回顾我们在 6 月 3 日上次会议上提出的一些主题。 他们已经审查、修订并将介绍这些主题。 让我们逐个主题地讨论它们。 我们将听一个演讲。 然后，我们将听取市议会和社区发展委员会成员的意见。 最有可能的是，在每一个方面，我认为我们都会举行某种类型的投票来指导规划团队和我们的分区顾问。 这样他们就可以将我们的指导纳入这项拟议分区条例的修正案中，我们将在 6 月 24 日的持续公开听证会上考虑该修正案。到那时，如果我们同意，这些将是社区发展委员会的建议，然后将提交市议会投票，以将其纳入波士顿大道邻里走廊区的最终分区条例。 我认为这是一个非常好的概述。 卡尔总统，您有什么想说的吗？ 一切都好。 我会将电话转给艾米丽·英尼斯 (Emily Innes) 进行简短介绍，然后我们将直接进行公开评论。
[Emily Innes]: 非常感谢。 郑重声明，埃尼斯土地策略集团的艾米丽·凯斯·埃尼斯 (Emily Keyes Ennis)。 我将分享我的屏幕，就像董事会主席 Bears 所说的那样，只是向我们展示我们在此过程中所处的位置。 所以我只需要扔掉所有这些装着的小盒子 当您在一台计算机上共享屏幕时会出现。 因此，我们将审查范围和时间表，然后，正如董事会主席贝尔斯所说，我们将对仍然悬而未决的不同问题进行影响分析。 我们现在的位置是……艾米丽，你能离麦克风近一点吗？ 是的当然。 对不起。 改善？ 我也能听到自己的声音。 我们正处于两阶段分区过程的第二阶段。 A期是梅德福广场。 B 阶段是波士顿大道，初步讨论塔夫茨的机构分区。 这就是我们目前所处的 B 阶段流程。 我们与规划许可委员会举行了会议，并举行了公开会议。 我们现在正在 11 日在这里举行联合听证会，并希望在 24 日在这里进行最终分区。 在我们制作这些幻灯片时尚未得到证实。 因此，我将停止分享，因为下一张幻灯片将开始我们的分析，我会将其交给您。
[Zac Bears]: 谢谢你，艾米丽。 那么让我们继续讨论本次会议的公众评论部分。 如果有人想对拟议的波士顿大道邻里走廊区发表公开评论，您可以亲自在镜头前这样做，我们这里或 Zoom 上有一些人。 如果您使用 Zoom，请举手。 如果您在镜头前，请走上讲台。 艾米丽，如果您愿意给他们我们拥有的麦克风并戴上它，我们可能会使用其中一个，是吗？ 你知道，一般来说，规则是每个人都有三分钟的时间。 我会说最后会有一些回旋余地，但我会尽力将其保持在最多三个半。 对不起，洛瑞。 谢谢。 我们手头还没有 Zoom，所以我将登上讲台。 如果您可以提供您的姓名进行注册，您将有三分钟的时间。
[Laurie Krieger]: 嗨，我是劳里·克里格。 我住在梅德福布鲁金斯街 124 号。 我是熊理事会主席、市议会成员、卡尔主席、CDB 成员、工作人员和贡献者。 感谢大家的持续努力以及与你们互动的机会。 我希望有更多的论坛让我们可以互相对话，包括能够提出问题以了解他们为什么提倡这种或那种方式。 正如我上面提到的，我非常关心维持一个以业主自住房屋为主的健康社区，因为这就是我们如何成为一个充满活力、工人阶级、中产阶级社区、相互联系和支持的方式。 经过研究，我发现自20世纪40年代和1960年代，甚至到2000年代初期，美国联邦政府推出了鼓励购房的计划。 这本质上是中产阶级产生的原因。 这些政策的主要目标是创造家庭或多代财富、稳定经济并鼓励公民参与。 它起作用了。 我和这个房间里的许多其他人一样，来到这里，因为这些政策奏效了。 这些天我对我们的社区最担心的是，投资者，而不是房主，一直在抢购大部分可用的库存。 例如，近年来，在我家两个半街区半径内的以前业主自用的房屋中，至少有六套已被不住在这里的投资者购买。 他们创建了宾馆、爱彼迎和学生出租屋。 其中至少有三个在一年中的大部分时间里都处于空置状态。 这损害了我们作为一个社区团结起来并实现自住住房所提供的财务和关系稳定性的能力。 这是当前K经济正在摧毁中产阶级的一个例子。 虽然有关于 Airbnb 的法律，但至少我们没有看到这些法律得到执行。 作为一个社区，我们可以做些什么来确保我们社区所有成员的承诺赋权？ 在混合用途开发中，我们能否为中产阶级和工人阶级提供支持，以及经济适用房、先租后买和合作选择？ 怎样才能支持许多人的多样性并建立我们的社区？ 我们从经验中知道，开发商通过开发赚钱，而不是通过建筑物是否有人居住来赚钱。 以海港区33%的豪华公寓空置率以及过去十年在波士顿和剑桥建造的空置生物科技大楼为例。 如果我们建造它，他们可能不会来。 这可能对开发商有好处，但对我们的城市来说不应该有好处。 我们应该只针对已明确的需要和需求进行建设，以利用可用的可操作数据和大量令人耳目一新的绿色空间。 上次会议的许多意见非常有价值，似乎值得在他们做出决定时进一步阐述。 让我们使用可以提前测试的明确策略来为更广泛的选民群体定义并支持积极的结果。 这将为我们提供更好的服务。 这些评论一直困扰着我。 制定一个每隔几年审查和更新分区的时间表，并考虑到具体的社区建设目标，这样我们就不必匆忙处理如此重要的事情。 这样做有什么优点和缺点？ 我们如何确保激励措施在开发过程后能够维持数十年？ 例如，生态得分和可达性各有利弊。 一位评论者建议，我们有数据驱动的结果预测，就像邻近城市所做的那样。 毫无疑问，我们也能做到这一点。 如果激励措施成为任何发展的要求怎么办？ 我们听说了胡萝卜加大棒的说法，虽然我相信您的经验，但很高兴看到有关成功率和我们社区目标的数据。 我的偏好是所有开发项目都必须有强制性的绿色评分和无障碍选项。 卡尔主席提出了高度选择，允许进行新的开发，增加密度，并且与迄今为止提出的不同。 这似乎是一个积极的妥协。 会有效果吗？ 这些是我的问题和担忧。 顺便说一句，CBD 成员要求增加加油站，有四个加油站，其中至少三个提供维修服务、一家维修店和一家汽车车身店，所有加油站都在温斯罗普和波士顿大道交叉口的四分之三英里范围内。 两分钟车程。 我们已经受够了。 最后，我们需要一位支持市议会和市长的城市律师。 我们是一个团队，梅德福团队，我们需要结合该级别的资源来发挥作用。 非常感谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 只是关于绿色分数和负担能力的说明。 在这种情况下，每个项目都将受到城市包容性分区的约束，该分区已经记录在案，超过 10 个单位，我认为负担得起 10%，超过 49 个单元，负担得起 12%。 超过50台的，为15%。 对于任何超过一定规模的项目，绿色评分都是强制性的，而低于该规模的项目则有强制性的最低开放空间要求。 所以，还有很多其他的事情，但我认为我意识到，优先选择之一是拥有你需要的东西，这是我们正在努力优先考虑的事情，因为现在，我认为至少在这个社区中的一些社区会随之改变，不需要任何开放空间，我们看到了一些铺好的地块。 是的，我听到了。 我们对相机或变焦还有其他评论吗？ 我去 Zoom 然后再回来。 我将通过 Zoom 与德里克·杜邦 (Derek DuPont) 交谈。 德里克（Derek），如果您能留下您的名字以供记录，那么您将有三分钟的时间。
[SPEAKER_11]: 你好。 这是德里克·杜邦。 我住在奥蒂斯街 87 号。 我实际上是梅德福的新居民。 在那之前我住在萨默维尔。 他最近完成了住房搜索过程。 伙计们，这真是一场噩梦。 这很难。 所以我一直在尝试了解一些关于这个项目的信息。 其实我住的地方离这条走廊不远，就在北街上面。 所以我对这个地区还是比较熟悉的。 我只是想支持这里更密集的住房。 我的意思是，我们需要任何类型的住房。 嗯，还有，嗯，就是这样。 继续按即可到达。 我们尽量不要把注意力集中在停车上，而是想一下住在这里的人们如何能够使用绿线和波士顿大道沿线的公交车。 嗯，所以让我们记住这一点。 谢谢。 我很欣赏这一点。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们将返回讲台，请提供姓名和地址进行登记。 你将有三分钟的时间。
[Adrienne Landau]: 你好，谢谢。 我是艾德丽安娜·兰道 (Adrienne Landau)，也来自布鲁金斯街 124 号。 用我自己的话说，我只是想补充一下洛里·克里格（Lori Krieger）关于这个社区的住房所有权的说法。 不久前，查恩伍德的邻居借给我一份历史协会的报告，介绍他们的房子及其起源。 那真是太令人着迷了。 坦率地说，我认为这整个地区可以或应该成为一个历史街区。 1925 年，开发商在查恩伍德路 (Charnwood Road) 建造房屋，宣传为通勤平房。 因为波士顿的主要火车站位于波士顿大道和学院大道的拐角处。 同一个人在查恩伍德路尽头的街对面建造了自己的房子，其风格不同于附近任何其他房子，可能也没有梅德福的其他地方，只是为了取悦他的英国妻子。 无论如何，这就是我们听到的故事。 他们住在里面。 我不知道我在那里住了多久，所以也许现在是去历史学会亲自获取报告的好时机。 我认为这真的很有趣，我想我会这么做。 这就是洛瑞和我在 1997 年买得起的房子，由于我出色的工会工作和她自己的事业，我们赚取了 20% 的首付。 现在抵押贷款已经还清，我们都可以退休了。 一种奇迹。 我知道这不是 1925 年，不是 1955 年，甚至不是 1997 年。 我的意思是，我希望走廊沿线的开发能够促进社区的发展，而不是把我们赶出去，让富人能够享受几代中产阶级房主和租房者的成果。 到处都是波士顿创造的。 感谢您提供交谈的空间。 嘿，我没有提到塔夫茨和巨大的厚皮动物，不是吗？ 好吧，我做到了。 再见再见。
[Zac Bears]: 谢谢。 一切都好。 我将在 Zoom 上与 Jeremy、Jeremy Martin 交谈。 杰里米，你的名字和地址。 您的注册姓名。 我努力记住，我们的规则不要求您公开提供您的地址。
[Jeremy Martin]: 大家好，杰里米·马丁。 我住在伯吉特大道。 我和刚才谈话的洛里和阿德里安关系非常好。 抱歉，如果我有点喘不过气来。 我想在开始发表评论之前我会有更多的时间回家骑自行车。 但我想首先说 上周我在社交媒体上看到的围绕这一提案的一些对话让我感到非常失望，人们散布有关该分区中拟议的 10 层建筑的错误信息，这完全是谎言。 我认为这实际上是对我在参加的有关该主题的各种会议上听到的对话和评论的歪曲。 今天早上我们当地报纸的专题报道实际上只关注负面评论，而不是上周公开支持该提案的许多人。 所以我想明确表示我支持混合用途开发。 如果我们想为更多的人建造新家园，我们就需要建造更多的家园。 这是一个简单的方程式。 毫无疑问，我们存在住房赤字。 毫无疑问，我们不需要研究就知道混合用途开发是解决问题的方法，既可以加强我们的住宅基础，也可以加强我们的商业税基。 世界各地的城市都采用了这种方法，并且取得了成功。 那么，让我们离开这个，继续讨论细节，我现在想做的。 关于这一点我已经谈过很多了。 我只想专注于两件对我来说很亲近的事情。 我认为这个提案有很多好处。 但我认为有一个或两个地方可以做得更好的是，我们需要加强健康公共领域的规定。 无论您住在建筑物中还是在建筑物中花钱，走过它还是开车经过它，公共空间都是每个人都会经历的地方和城市的一部分。 怎么样？ 它似乎加强了保护人行道宽度和街道生活的语言。 它似乎增加了开放空间的最小值，特别是在更高密度的开发中。 我认为我们需要重新考虑 B1 区、零边和后院挫折。 这在某些建议的密度中是有意义的，但在 B1 区域可能不是。 我还非常关心为我们的社区推广多式联运、多方式的交通网络。 我真的认为我们应该避免在这条走廊中促进新的以自我为中心的用途的新开发。 它过于密集和城市化，无法提供自助服务。 也许在某些情况下并且经过特殊许可可能会是这样，但我听说过很多关于交通的事情。 自助服务只会让交通状况变得更糟。 正如洛里所说，那里有很多加油站。 我们可以将基础设施与更好的汽车、自行车道和人行道整合起来。 最后，我要结束了。 我认为波士顿大道是一个很好的机会来测试我们分区的艺术要求。 周二，我们在市议会委员会的整个会议上听到了精彩的演讲。 关于我们社区的艺术以及我们可以在艺术中成长的空间。 我们听到社区对此几乎一致支持。 我们听说市议会几乎没有权力影响预算，这是可以理解的，但这里有机会通过最低百分比要求来促进艺术并在我们的社区发展艺术和文化。 这也是一种屡试不爽的方法。 在分区中做这样的事情。 我希望每个人都考虑将其纳入他们正在考虑的提案中。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢你，耶利米。 好吧，我们回房间去。 请走上讲台，我们将在三分钟内认出您。
[SPEAKER_16]: 我是安妮塔·戈德堡，我住在卡彭街，已经在那里住了 30 年了，我认为随着我的成长，我的担忧非常实际，我希望看到这些担忧得到解决。 无论如何，它们听起来有点像。 从凌晨3点到6点， 你可以沿着附近的任何街道走，温思罗普街、波士顿大道、16 号公路，那里确实非常繁忙。 交通很糟糕，我真的没有听到 令我满意的是，这个问题将如何解决。 这真的很复杂。 你可以走在任何一条街上，街上都是拥堵的。 另一个问题是我们有一个非常严重的啮齿动物问题。 你可以随时到我的花园去看老鼠。 并且随着发展， 并挖掘东西。 其中大部分来自 16 号公路绿线。 这个问题将会增加。 我反复提到这一点。 我没有听到有人谈论我们将如何进行害虫防治。 这是一个非常重要的问题。 那么，这些都是我关心的实际问题。 当你开始研究和扩展时，我还没有听到任何关于如何实现这一点的真正反馈。 这就是我所看到的。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 关于防治虫鼠的问题，我们在过去四年通过了《防治鼠患条例》和《最新的防治鼠患条例》。 现在，该市正在建设的所有项目都需要为其项目制定综合害虫管理计划。 这就是这座城市的法律。 交通是一个很难的话题，对吧？ 这种说法可能不受欢迎，但减少交通的唯一方法就是减少街道上的汽车数量。 因为这是交通量，这是汽车的数量。 我认为，正如您所强调的，在我们地区，在大波士顿地区，对于我们道路的规模来说，有太多的汽车试图上路。 而且建设还不够，我认为即使拓宽道路也不能解决这个问题。 我认为我们城市的重点，或者至少是我们正在努力做的重点，是让人们在街道上更安全地驾驶，让我们的十字路口和道路更安全，并努力帮助那些可以使用其他交通方式的人们，比如公共交通、骑自行车和步行。 你知道，分区提案的一部分是尝试建立更多适合步行的社区，以便人们附近有更多他们想要步行去的地方 他们觉得没有必要上车去很远的地方。 这是我们正在尝试的事情，但我没时间了。 嗯，你知道，我在剩下的时间里都在吃饭。 但我知道这些都是令人担忧的问题，其中一些问题实际上与分区无关。 这些是我们试图实施的更大问题和其他法律。 我会回到 Zoom，我会在 Zoom 上去找 Laurel Ruma。 劳雷尔，如果你能说出你的名字，你就有三分钟的时间。
[Laurel Ruma]: 嘿伙计们。 我叫劳雷尔·鲁玛。 我住在伯吉特大道 149 号。 因此，最初，我想得越多，就越担心这个社区现在必须经历多少次分区。 我明白为什么会发生这种情况。 我真的很想让大家知道，与塔夫茨完全分开的商业区分区是多么不公平。 大学边界分区与住宅分区完全分开，接近我们的社区和三个不同的阶段。 它只是低估了每个人现实中的能力。 那东西就粘住了。 这也给邻居带来了继续参与的巨大负担。 坦率地说，这很复杂，而且很不愉快，如果你不这样做，我想，你知道， 一个喜欢这类主题的人。 我们非常幸运，拥有许多忠诚的员工，我们可以在前进的过程中分担这一负担。 但这个社区确实被这种开发淹没了，你知道，这让我们所有人都陷入了一种困境。 这座城市什么时候才能团结起来，真正帮助这个社区成为我们都知道并认为应该成为的伟大地方？ 因此，如果这是该流程的一部分，我们都会全力以赴。 所以，你知道，多用途建筑，是的。 对公共领域的投资绝对至关重要，尤其是当我们以三种不同的方式看待我们的社区时。 必须有一些元素将拼图的所有部分连接起来，而这个公共领域确实就是这样。 开放空间成为过渡性建筑高度分区，因为建筑物现在符合支持波士顿大道火车线附近建筑物高度的提案之一，这一事实很复杂，因为阴影会进入线路另一侧的更多社区。 再次，看看 TOPS 对一座 10 层建筑所做的演示。 附近的这种遮阳帘不一定是 10 层楼。 关键是一切都会影响其他一切。 因此，我们分开看待这三个领域，并没有看到整体。 另一件事是，你知道，我会一遍又一遍地说，我们正在关注这个商业区，这很好。 我几乎同意杰里米·马丁所说的一切，它不需要是一个多用途区域，我们需要再次鼓励建造美丽的地方，但是 同样，塔夫茨大学仍然拥有波士顿大道沿线的部分（如果不是大部分）土地。 我认为一些社区居民担心的是，城市对分区的说法并不重要，因为塔夫茨有自己的分区 分区受到多佛修正案的优先考虑和保护。 尽管我们试图规范可能发生的事情，但我只想牢记这一点。 我们正在处理其他非常复杂的问题。 因此，我们不能简单地从一片空白的角度来看待这个商圈。 我很感激你的时间。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢劳雷尔。 在我留在 Zoom 并离开之前，除非有其他人在场，否则我会回来的。 我只是想说，我同意你的观点，我认为这不是进行此过程的理想方式。 我并不总是认为会议越多就意味着事情越好。 我认为这可能是我在过去 30 个月内举行的第 50 次或第 60 次面对面分区会议。 如果我参加每一次会议，阅读每一份文件，却无法跟上所有事情，我只能想象对于那些没有选择竞选这个职位的人来说，尝试这样做会有多困难。 我也认为疲劳是真实存在的。 镇上有很多人可能对此有意见，但没有出席会议。 我可能与数千人交谈过。 我认为在某些时候，我们专门选择人们来做决策，因为像这样看似永远持续下去的过程并不会产生最好的结果，而且通常只会导致人们有时间和能力做出决策。 三年来勤奋地试图关注并表达自己的意见，我认为这对社区的大多数居民不公平。 这就是我的意见。 有时我可能有点不受欢迎，但这就是我的感觉。 我们将走上讲台。 请提供注册姓名和地址。 你有三分钟时间。 只是注册时的名字。 你有三分钟时间。
[Anita Nagem]: 安妮塔·纳古姆，梅德福。 有一点我想提一下。 我认为没有考虑到这一点。 它涉及铁轨，主要是温思罗普和16号公路。 这些小径没有通路。 火车轨道远低于街道水平。 如果上帝保佑，那里发生了某种事故，那么提供紧急服务将是一个极其困难的过程。 以及沿路的大型建筑物，尤其是北街和 16 号公路之间， 应该非常仔细地考虑。 我认为您不仅应该与当地的消防部门会面，还应该与某个地方的一些应急响应小组会面，并获得有关如何处理应急响应的专家分析。 Walkman Court将有两栋六层楼的建筑。 如果，上帝保佑，如果发生了什么事并且有 铁路事故或火灾可能是灾难性的。 这条走廊上更多的高楼会让事情变得更糟。 请考虑这一点，注意安全问题，这应该在分区中编入法典，而不是留给社区发展委员会稍后处理。 这必须在已经最终确定的分区本身中非常仔细地指定。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们将通过 Zoom 联系 Judy Weinstock，提供姓名和地址进行注册，您将有三分钟的时间。
[Judith Weinstock]: 嘿伙计们。 很高兴再次见到大家。 已经过去这么久了。 事实上，你已经听说过，如你所知，我住在伯吉特，并且 您已经听到了我的许多邻居的意见，我同意他们的许多评论。 我发现这非常困难，尤其是在我们现在生活的政治世界中。我认为温和和妥协已经成为一个有点肮脏的词，因为人们认为这并不意味着正在采取行动。 我只想提醒议会和市议会 不要陷入这样的陷阱：如果你现在不这样做，就像塔夫茨大学曾经说过的那样，这是一个千载难逢的机会，但事实并非如此，你就不会再有机会让事情在未来变得更好，而渐进的改变 有时，变革最能得到大多数利益相关者的支持。 因此，我提醒大家认真对待他们从社区听到的消息，并思考可以做出哪些妥协。 我仍然支持卡尔总统上周对一些问题的评论 波士顿大道走廊沿线部分区域的过渡高度更好，这将有助于减轻建筑高度增加对住宅区的影响。 事实上，我认为这是非常非常重要的，而且我认为你不能仅仅欺负那些有顾虑的人 从这个特定的意义上来说，我认为大多数人都同意混合用途建筑和绿色空间对于让城市变得更加宜人非常重要。 但您可以通过多种不同的方式到达那里。 我知道每个人都在努力寻找最佳路径，但我只想说要仔细考虑某些形式的妥协。 所以，比如说，我给大家发了一条相当长的关于包房的评论。 北街和波士顿大道可能会或可能不会发生的规划。 坦率地说，我想我提出了一些有趣的观点，你知道，这真的有必要吗？ 如果是这样，为什么？ 为什么现在塔夫茨刚刚建造了一栋大楼，他们说这栋大楼可以满足大三和大四学生的住房需求，让他们重返校园？ 因此，我再次认为，倾听社区的声音，特别是在住宅区的过渡高度方面找到妥协方案，非常重要。 除非我们一路走下去，否则我们就无法建造更多的房屋并拥有更多适合步行的城市，这并不是事实。 戴维斯广场位于一座25层高的塔楼前，这是一个错误的举动。 我认为很多很多人都可以看到戴维斯的进步会大大减少。 最后但并非最不重要的一点是，我想制作一个插头。 由于我有三四个邻居养的狗白天在外面吠叫，所以梅德福有一项狗叫法，但没人太在意。 我想敦促，如果狗日托和住宅区的土地使用获得批准，请仔细修改狗吠法。 这样居民就可以求助于吠叫的狗。 就此而言，我将退休。 非常感谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 会议厅里还有其他人想发言吗？ 我们将走上讲台。 如果您可以提供您的姓名进行注册，您将有三分钟的时间。
[Maryanne Adduci]: 玛丽安娜·杜西 (Mariana Ducey)，北街 2 号。 我知道您希望在六月底之前解决这个分区问题，但我认为应该在投票之前进行波士顿交通研究。 这应该在学生秋季返回后进行，以便对波士顿的人数进行适当的评估。 此外，波士顿大道并不一定只适合居民。 这是一条捷径。 人们从阿灵顿前往萨默维尔，然后上山，沿着冬季街，沿着冬季街，直到到达 93 街。 所以这里有过往的交通。 这并不全是住宅交通。 住宅高度，我认为不应该高于四层，最好是三层，但不超过四层。 对于 Boston Ave，Elizabeth Grady Lot，我认为最多应该有六层楼。 而且，这些建筑物如果有那么大，就不应该对周围住宅社区的生活质量产生负面影响。 另一件你应该记住的事情是，波士顿大道 200 号目前有很多塔夫茨办公楼，不同部门的办公室。 我不知道你是否认识比尔·卡明斯，他是一位慈善家。 事实上，他人生的前五年是在波士顿大道附近的亚当斯街度过的，所以他对这个地区很熟悉。 就我个人而言，我认为这是可能的，因为他捐赠了这么多并且拥有数百万美元，他最终会将这座建筑捐赠给塔夫茨大学，因为它已经大部分被塔夫茨大学占用。 如果发生这种情况，它将从应税财产变为免税财产，因为它将到达多佛。 另外，我认为伊丽莎白格雷迪的房东想把这个宿舍放在她的大楼里，可能也在考虑未来。 因为如果卡明斯将他的大楼移交给塔夫茨大学，最终伊丽莎白格雷迪的房东可能会提出要约。 到塔夫茨或卡明斯购买他们的房产并为塔夫茨建造更多宿舍。 我认为未来这可能会发生，因为现在一切都集中在塔夫茨。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们去J.R. 埃利奥特在 Zoom 上。 请输入姓名，您将有三分钟的时间。
[John Elliott]: 约翰·埃利奥特 (John Elliott)，埃默里街 34 号，恩福德山坡。 我通过电子邮件发送了此内容，并将其多余地发布在 CD Board 公众意见表上，但我想现场阅读第一部分。 目前此事引发争议的原因是，波士顿大道347号至375号应该是走廊。 正在进行的重新分区工作采用了基于社区、广场、走廊、机构区以及其他事物的分区。 相邻区域之间的一些边界似乎主要是根据过时的分区划定的，因此需要更换，根据定义，这首先造成了更多的过时。 我很清楚，首先，限制本身至少同样被超出，需要重新审查。 其次，对于某一特定财产是否自然属于社区、走廊或机构划分的一部分，存在一些模糊性。 其中一个地理结构是波士顿大道和温斯洛普街交叉口以南的六英亩半土地，人们可能会认为这片土地应该并入塔夫茨大学，或者被视为铁路通行权以北社区和温斯洛普街以西社区的一部分。 无论如何，以波士顿大道为界，从温思罗普街到大学大道的部分 波士顿大道上有七八个地址。 而横跨波士顿大道，从一段商业地产用途来看，这七八个地址应该包含在波士顿大道走廊内。 附件是我一年前写并发送给 OCD 和市议会等的一封电子邮件，其中主张这块六英亩半的地块应该是社区，而不是机构。 它包含支持这一说法的图像和数据。 目视检查以及与波士顿大道走廊其他部分的比较应足以证明这些波士顿大道地址，或许还有所有大学大道地址，都属于波士顿大道走廊，最好划为交通导向型开发。 如果杰里米想要获得更多住房，并且住房是以交通为导向的，那么没有比这里更好的地方了。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们将前往讲台，说出姓名和地址。 请提名他进行注册，您将有三分钟的时间。 事情就是这样，你必须记住这一点。
[SPEAKER_01]: 你好，我叫劳拉·朗斯沃斯。 我在北街，94岁。 我已经讨论并提交了有关 BA3 区可能纳入姐妹会、兄弟会和专门建造的学生宿舍的评论。 就兄弟会和姐妹会而言，它们本质上是 私人俱乐部和塔夫茨现在正在打击他们，所以他们在校园里面临着压力，你可以在网上读到很多内容，所以我理解他们想要搬出校园并在其他地方建造住房的愿望，但我认为这不是我们或我们的社区应该承担的责任。 如果他们想要过希腊式的生活，他们就应该在校园里过希腊式的生活，并弄清楚如何管理它，而不是把它强加给我们作为一个社区。 对于专门建造的学生宿舍来说，这是一个有趣的 我想知道是否有人对学生真正想要什么进行过任何类型的用户研究。 因为我开始说话，我经常在邻居家，我有一只狗，学生们喜欢我的狗，所以我和他们聊了很多。 在过去的两周里，我开始询问他们的房屋、居住地点、拥有什么以及为什么选择住在希尔赛德。 100%的人都想住在靠近校园的地方，尽可能靠近校园。 我采访的那个住得离校园最远的学生住在北街。 他说他已经走了20分钟了。 您无法想象为这次徒步旅行增加更多时间。 所以他们开始沿着这些小大道走下去，比如，我们都应该买自行车。 我不知道。 也许他们必须乘坐渡轮。 我要说的是，波士顿大道和北街的位置并不 对于我交谈过的学生来说非常理想。 所以我真的质疑他们要站起来走动的想法。 我认为有一种制度，房东拥有自己的房子，出租公寓，学生们完全幸福地住在那里。 我不知道。 但我认为，从本质上讲，有可能创建一条带，因为学生不会离开社区。 只有那些由于某种原因找不到公寓的人才会搬到我们所说的那么远的地方。 然后我想知道，如果他们这么做了怎么办？ 如果每个人都搬到北街和波士顿大道的拐角处并住在专门建造的学生宿舍里怎么办？ 小区规划是什么？ 因为那时你将拥有大量空置公寓，这些人根据购买时间的不同，可能有也可能没有大量抵押贷款，并收取高额租金，而他们习惯于收取和获得这笔钱。 那么他们做什么呢？ 我们只是有大量的营业额吗？ 我给大家发了一份研究报告，我发现其中谈到了专门建造的学生宿舍，但实际上并没有增加。 你知道，那些拥有自己的房子并居住在其中的人。 换句话说，通过建造专用住房，其结果并不一定是住房拥有率和居住在该地区的人数增加。 所以我认为这很复杂，我真的很想知道完整的计划是什么，因为我认为需要有一个。
[Zac Bears]: 谢谢。 我想今晚我们会更多地讨论专门建造的学生宿舍。 但所讨论的因素之一与您的观点完全一致，对吧？ 如果有一群学生住在原本可能属于家庭的住房中，那么以学生为中心的住房是否会为家庭腾出单位？ 现在，无论投资者是否购买这些房屋并需要收取高额租金，我们都看到与其他任何社区相比，山坡上的租金溢价。 在城市里。 我认为我们没有确切的数据来说明造成这种情况的原因，但部分原因是有很多学生住在家庭单位中，按房间付费，这推高了租金。 我认为这是一个公平的论点，有人买了这栋房子。 他们有很高的抵押贷款。 他们收取高额租金来获得它。 也许他们认为，好吧，有学生的需求，所以我要收费。 如果学生得到一个更集中的住房单元和以学生为中心的开发项目，也许租金会下降，一个家庭可以搬进该单元。 其中很大一部分是在两三个人的家庭中存在的团结。 每个属性都会不同，对吗？ 这就像将这些个体微观经济影响添加到它们对社区的影响中。 但我们发现 Hillside 社区的代表溢价很高，这是因为学生为单位支付的费用更高，而城市其他地区的家庭为单位支付的费用较低。 我们已经掌握了 Zoom。 我们将通过 Zoom 采访伊丽莎白·贝尔。 请您提供注册姓名，您将有三分钟的时间。
[Elizabeth Bayle]: 伊丽莎白·戴尔，埃默里街 34 号。 我提交了书面评论，所以我现在不会浪费时间分析它，但我真的很想同意 Laurel 的观点，即跟踪所有这些不同的部分是多么复杂和痛苦。 例如，今天我正在搜索 Google Drive，看看是否可以找到其他人的公开评论，因为我有兴趣追赶 其他人的想法，我找不到任何公共评论文件夹。 我找不到比 6 月 3 日最后一次会议更新的内容了。 我发现很难跟上这一切。 我想提一下杰里米关于一些艺术参与的评论，我会很高兴的。 我真的希望你考虑一下这一点。 我不知道有关于此事的会议。 为之而活。 朱迪思对节制的评论。 是的，这是我想简单谈谈的事情，我终于找到了关于当前分区主题的页面。 由于某种原因，要弄清楚塔夫茨目前的波士顿大道发生了什么情况并不容易，但是 我发现一个页面有几个部分，其中之一是该分区的目标，第四点是开发标准 波士顿大道邻里走廊区 B-A-N-C-D 的目的是允许混合用途，包括住宅、多户住宅和商业，以满足以下需求。 第四个需求是制定标准，为 B-A-N-C-D 内的新建建筑到邻近的现有社区提供景观和高度缓冲。 对于那些多年来投资房产并真正享受树木提供的绿化和保护的人们来说，这一点的重要性无法言喻。 我在埃默里街，我们和波士顿大道之间有一些 50 到 60 英尺高或更高的大树。 例如，哭泣的阴影笼罩在街对面的三层楼或街对面的三层楼上，我真的不想看到那些树竖起来。 损坏或更糟，被切断以供进一步开发。 我们的波士顿大道区域没有足够的空间容纳相当宽的人行道和大型建筑物。 我只是想强调需要制定开发标准，为 BANCD 内的新建建筑到现有邻近社区提供景观美化和立面缓冲。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 通过 Zoom 摄像头是否有任何其他公开评论？ 您可以花一分钟时间发表第二条评论。 这就是规则。
[Anita Nagem]: 会很快的。 我只想回应一条评论，即 社交媒体上有关 10 层建筑的帖子是虚假的。 我想指出的是，在5月13日的会议上，城市之光发展公司和伊丽莎白·格雷迪聘请的代表特别提到了一所拥有600个床位宿舍的公立学校。 伊丽莎白格雷迪工地上专门建造的学生宿舍。 这不是一个具体的正式提案，但有人提到过。 因此，业主在会议上提出这个问题并不假。 另一件事是，如果城市和市议会不希望阻止或促进住房所有权， 如果没有缺席房东，该市可以为住在家里的居民提供税收优惠。 你可以这样宣传，这样房子出租了就有后果了。 人们住在自己的家里会有经济激励。
[Zac Bears]: 谢谢你，安妮塔。 这也是市议会一直提倡市长为我们的评估部门提供资金，以便我们进行探索。 我认为该市希望实施业主自住住宅免税，但资金并非来自市长。 我们还有一条镜头评论。 如果您可以提供您的姓名进行注册，您将有三分钟的时间。
[UXjoTYnBHEI_SPEAKER_05]: 商会和市议会的成员们晚上好。 城市之光开发公司的大卫·罗斯。 我只想回应这个评论。 我们的演示中有一张幻灯片列出了相当于 600 个床位的数量，这只是一个例子，一个整数，即 600 个床位的私人学生宿舍将取代三居室和四居室单元。 所以这是简单的数学。 如果将 600 除以 4，如果是四居室单位，则可能有 150 套公寓。 这与任何类型的提案无关，当然单位也不等于高度。 需要澄清的是，我们没有任何提案，这只是一次有用的讨论。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 不再看到公众评论，我将关闭公众评论，我们将使用与正常情况不同的第七麦克风与艾米丽·英尼斯交谈。 如果您能解释一下有多少个主题，我想知道我们是否可以先讨论您认为容易的主题。
[Emily Innes]: 也许这些是我只有一张幻灯片而不是几十张的幻灯片。 这看起来很棒。 我想，让我快速告诉你，这是双重的。
[Zac Bears]: 如果您可以将麦克风移近一点，谢谢。
[Emily Innes]: 我不确定计数时是否想让麦克风靠近一些。 我想我有 14 个，但其中一些被组合在一起。 所以如果你想先做更简单的，你可以跳过一点。 所以我首先很轻松。 因此，让我回去，我将再次共享我的屏幕，以便每个人都可以看到我所看到的内容，这应该会让生活变得更加轻松。 一切都好。 隐藏浮动会议控件，太棒了。 好吧，除了发布新闻稿来展示我刚刚隐藏的会议浮出内容之外，我要做的第一件事是，我们所做的就是确定消息来源，不是因为我们要举报任何人，而是因为这样可以更轻松地追踪谁在有问题时说了些什么。 我们正在提出建议或问题或意见。 然后我们给出我们对其含义的看法。 名单上的第一位是卡拉汉议员。 强制性停车规定已从共享住房的定义中删除，租户对这一规定的看法与新建建筑的正常单位要求不同。 换句话说， 如果是新建建筑，则必须为每个单元分配一定数量的停车位。 我的想法是，据我所知，租房的人如果我弄错了，请纠正我，但如果有人只是在某人的房子里租一个房间，这是分区允许的，他们是否必须提供每个单元的空间要求？ 看看网上的公众评论并听听我们在这里听到的对话，我们没有看到这有任何重大影响。 我们坚信这是一项政治决定，也是你们之间的讨论。 或者我应该说我们没有看到任何重大的负面影响。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们有市议会成员的讨论吗？ 请在 Zoom 上举手，因为我们有屏幕可以共享。 我什么也没看到，卡尔总统。
[Doug Carr]: CD 董事会上有人愿意讨论这个问题吗？ 继续吧，约翰。
[Sean Beagan]: Emily，您认为这个问题适用于我们的用法表中的哪些用途？
[Emily Innes]: 我现在才抓住它。 它将适用于住宿或养老金，这是第八个，目前是不，这很简单，抱歉，请稍等。
[Sean Beagan]: 我不知道我们是否有适合这个的用途。
[Emily Innes]: 抱歉，我读错了。 就是配件的使用，现在我正在增加数量。 好吧，不，那是不正确的。 没有八个。 这是字母 K，附属单元，数字七，向一或两个租户住房单元内的租户出租一两个没有独立厨房的房间。 目前，停车位要求是每个房间一个。 这是K中的附件用途表。 BA 的三个分区均允许这样做。 建议按权利允许这样做，我认为这是一致的。
[Unidentified]: 身上。
[Emily Innes]: 只是为了让那些寻找它的人的生活更轻松一些。
[Doug Carr]: 您对此有何评论或疑问？
[Ari Fishman]: 是的，谢谢。 我强烈赞成进行所描述的更改。 我认为仍然可以选择提供更多停车位，但在这种情况下，有很多人非常积极、有意地无车，而且应该这样做，而那些想要住在合作公寓的人（我在合作公寓里住了很多年）往往属于这一类。 我认为我们不应该强迫他们 有这么大的停车位。 我非常赞成这个改变。
[Doug Carr]: 谢谢。 我同意这一点。 我认为是卡拉汉。
[Zac Bears]: 我会认出卡拉汉议员并询问是否有议员想要提出动议。 议员卡拉汉。
[Anna Callahan]: 谢谢。 我只是想澄清一下，提到这一点的原因是因为共享托管计划。 因此，这将适用，例如，如果人们听一个例子，我想，就像一个老人，就像一个想要租房子的老人，那就更容易了。 他们有一套五居室的房子。 他们独自生活。 他们想租一个房间。 他们不一定必须提供车道。 我们希望参与家庭共享计划的许多年轻人都是没有汽车的人。 为了让人们更容易做到这一点，他们不一定需要有停车位，因为这将是他们自己的住所，可能很难为他们提供停车位。
[Zac Bears]: 在议员卡拉汉的建议下，他似乎接受了减少使用 720 号设备的停车码要求的变更，并得到了议员马来尼的支持。 秘书先生，您能召集市议会吗？
[Rich Eliseo]: Conselheiro Callaghan. Sim. Vereador Leming? Sim. Conselheiro malaio? Sim. Vereador Scarpelli?
[Rich Eliseo]: 坎塔参赞缺席。 副总裁？ 他是。 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？ 是的。 维尔斯卡兹总统呢？
[Zac Bears]: 是的，六个肯定，一个否定。 运动过去了。 卡尔主席。
[Doug Carr]: 继续吧，博纳主席。
[Sean Beagan]: 关于这个主题还有一个问题。 假设，如果此人租用了五个房间，并且没有足够的停车位供这五个人使用，那么这些客人是否有权或有资格获得路边停车许可证？ 因为我知道我们以前遇到过这个问题，我们对这样一个事实很敏感：如果有人提供的住房没有足够的停车位，那么居住该住房的人将没有资格获得路边停车许可证，因为我们不想在街上放置更多的负载和更多的汽车。
[Alicia Hunt]: 因此，主席先生，我作为交通委员会的委员，经常回答这些问题。 要获得梅德福停车许可证的资格，您必须在您想要停车许可证的地址登记您的汽车。 因此，可以说，如果他们在那里注册了汽车并缴纳了消费税，他们就有资格获得执照。 如果他们没有在该地点注册，他们就没有资格。 这假设您所在的区域有停车许可证。 该地区大部分地区都有停车许可证。
[Anna Callahan]: Presidente Osos.
[Zac Bears]: 我想提醒大家，理事会对一项动议进行了投票。 会议规则规定CD董事会必须审议该动议。 问一个问题就好。 卡拉汉议员，我会见到你。
[Anna Callahan]: 是的。 对于这个问题的回答非常具体。 如果您阅读该附件单元的第七条，即附件的使用，它会特别提到一或两个。 最多是两个，所以没有五个。
[Doug Carr]: 肖恩，你准备好了吗？
[Sean Beagan]: 我准备好了。 是的，谢谢。
[Doug Carr]: 琼·恩尼斯 (Joan Ennis) 和罗迪娜 (Rodina) 是否发表了评论或提出了一些建议？ 好的。
[Dina Caloggero]: 我只是想确保我理解正确。 因此，如果有房间正在使用，假设有五个房间可供出租，并且有汽车的人，他们会在梅德福登记，并且该地区有停车许可证。 现在我知道我住在哪里了。 在南梅德福，我们有分区停车，所以我们是 G。那么它会是分区停车吗？或者这些人可以把车停在该地区的街道上吗？ 我不知道该地区的交通情况，如何允许这样做。 街道或地区允许吗？ 因为我知道在南梅德福我住在斯坦利大街你可以停车，我可以把车停在耶鲁街，我可以把车停在南梅德福的任何地方，这真的很好。 但我对停在住宅区街道上的汽车非常非常敏感。 我们家附近有一个大问题，有很多难相处的学生把车停在街上。 他们不允许在街上停车。 有时你甚至不能去购物，因为街上的汽车太多了。 因此，我只是想确保我完全理解，这些将入住这些单元的人将无法获得在房子周围的住宅区停车的许可证。
[Zac Bears]: 我只想澄清一件事。 分区条例并未制定停车规则。 有分区停车，也就是说，它不是分区，只有区域，类似于萨默维尔，是的。 所以我认为你谈论的是 GLX 区域，但分区并不控制停车许可证，就好像这不是分区问题一样。 艾米丽似乎还有更多。
[Emily Innes]: 是的，谢谢。 我只想澄清有关此用法的一件事。 我认为卡拉汉议员提到了这一点，但我知道有时对于房间里的人来说，当我在屏幕上放置一些东西时，它并不容易被看到。 所以我想读一下这个。 因此，这是一种辅助用途。 这涉及在一个住房单元内为客人租用一个或两个没有独立厨房的房间。 总共一到两个租户。 所以我认为有一个例子，有一个五居室的房子，有人居住并将房间租给别人。 那个五居室的房子最多只能租两个人，一个房间一个人，或者一个房间两个人。 但问题是，他们不能拥有超过两个人，也不能在这种附属用途中租用超过两个房间。 我想我听到有人谈论租用其中的四个房间。 我不能这样做。 每户或住宅楼仅限两人。
[Doug Carr]: 前进
[Alicia Hunt]: 我调用了绿线区域地图，以便我们可以澄清这一点。 需要明确的是，如果建成的话就会出现这种情况，因此这适用于该区域内的任何事物。 因此，该地区的现有建筑物如果是新的，将应用此方法。 如果建造了一座有 200 个单元的建筑，那么 CD 委员会可以选择加入其中一项规则，表明该建筑不允许这样做。 但如果是三居室或三户住宅，并且有人选择出租房间，则适用于此。 因此，波士顿大道的南部属于绿线区域。 因此，绿线区域从温思罗普街延伸至百老汇。 所以我们作为 BA2 讨论的部分就是在这个领域。 我们讨论的 BA1 和 3 区域不属于该区域，因为它们不属于绿线区域。 所以你在任何地方都不属于它的一部分。 我想提醒的是，如果这种变化可能是该地区特有的，但可能会成为我们希望在全市范围内看到的变化，那么我们如何对待全市范围内的住宿和租房者？因为这是一些人正在考虑鼓励的事情。
[Doug Carr]: 约翰·安德森，继续吧。
[John Anderson]: 谢谢。 只是一个简单的问题。 您说，通过将其从一减少到零，影响会很小。 这是因为您认为租房者不会那么多，还是因为您认为租房者不想要汽车？
[Emily Innes]: 因此，当谈到影响最小时，会发生一些事情。 首先，不是每栋楼都一定有租户，对吧？ 不是每个人都想租房。 其次，据我从支持这一点的公众评论中了解到，那些可能租用这个的人，你知道，将参加理事会成员卡拉汉提到的这个计划。 他们拥有汽车的可能性也较小。 这不是人们的个人资料，所以两者都是。
[John Anderson]: 我不想过多谈论这一点，但我想知道：这就是我们进行分区的方式吗？ 我们对某些类型的人有印象。 你知道，租房者不太可能拥有汽车，我们说，哦，是的，这听起来不错，所以我们就这么做了。 我只是想知道是否有任何真实的证据证明这一点。
[Emily Innes]: 恕我直言，卡拉汉议员提出了这一建议。 他提到这是为了支持一个特定的计划。 我明白她说的是这个特定项目的参与者。 这就是我的影响的基础。 是的。
[John Anderson]: 谢谢。
[Doug Carr]: 好的。 由于没有进一步的评论，我将考虑提出一项动议，接受这项变更，以减少使用编号 7 至 0 的配件的停车代码要求。
[Ari Fishman]: 所以我搬家了。
[Doug Carr]: 谢谢阿里。 第二。 第二个肖恩·比金。 点名。 约翰·安德森？
[John Anderson]: 是的。
[Doug Carr]: ¿Sean Biggin? Sí, lo es. Página Buldini está ausente. ¿Dina Calagaro?
[Ari Fishman]: 是的。
[Doug Carr]: 我，道格·卡尔，也这么做。 运动从五到零。 我们对于这有多容易达成了共识。
[Zac Bears]: 我打赌我们可以更快地就下一项简单的交易达成共识，艾米丽。
[Emily Innes]: 下一个简单的。 所以我要做的就是再次共享我的屏幕。 在这种情况下，我们将坚持使用用途表，因为它们只是一张幻灯片。 让我们继续讨论 CD 董事会成员的一项提案。 话又说回来，我们不会打电话给人们，但我们可以回去询问他们的想法。 这是迪娜提出的，她提出了两个想法。 获得该地区社区发展委员会特别许可的狗日托机构以及获得社区发展委员会特别许可的邻里医生办公室。 小狗日托，我只是在等着看它是否会好转。 是的，这是真的。 我为您精心准备的狗狗日托服务，在此处提议的三个社区中是允许的。 我让你头晕。 当我去看当地医生时，我为此道歉，这也是目前的情况 在提案中大声喊出来的权在三个街道。 所以建议是都改用CBD，我给大家讨论一下。
[Zac Bears]: 好的，董事会成员有什么问题吗？ 乐明参赞。
[Matt Leming]: 是的，我认为这两个，我想了解一下其背后的推理，因为这是我认为我不太理解的情况之一。 你知道，我喜欢狗。 我认为狗狗日托是一门好生意。 所以如果你能得到一个基本的概述 我很理解为什么他们必须检查 CD 盘以及这样做的理由。 因为现在我赞成这一点，但这是一个非常冷淡的反对。 我只是不确定这一点。
[Zac Bears]: 梅恩议员，然后我去艾米丽。
[Liz Mullane]: 是的，我只是想继续狗狗日托主题。 我还有两只狗，我带它们去梅德福以外的日托中心，因为我们没有狗。 我知道这将是一个有利可图的地点，而且可能离梅德福更近。 当然，如果有障碍的话，我也不会阻止。 我理解噪音等，以及停车。 我真的，你知道，希望我们至少能把它放在某个地方，或者至少知道你能想象到的梅德福的某个地方会很酷，因为我认为我们也将它排除在其他地方之外。 这就是我要说的。 然后我想到附近的医生办公室，如果同样需要特别授权，我对此没有意见。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 卡尔主席没有看到董事会成员进一步发表评论。
[Doug Carr]: 市议会中有人有意见或问题吗？ 继续吧，达纳，等等。
[Dina Caloggero]: 我只是想提出我关于狗狗日托的观点。 我有一只狗，我爱我的狗，我有一个朋友，他是一名护士，晚上工作，住在靠近狗日托中心的地方，该日托中心位于一个住房单元中，并且一直在吠叫。 我的意思是，我认为一位公共评论员，我认为是朱迪，说有一项关于吠叫的法律。 三只狗不断地狂吠。 想象一下 25 吠叫，而你正想睡觉。 我认为在梅德福设立小狗日托中心比较合适。 我想要一个。 但我认为它不适合波士顿大道上划定的任何区域。 但也许这可以在 BA3 区域或类似的区域中完成。 但我认为我们确实需要看看它在哪里，是否靠近住宅区，或者如果我们允许的话，你是否会接到很多很多电话和要求停止停车的要求，而不是看看该地点在哪里，企业将驻扎在哪里。
[Doug Carr]: 谢谢你，蒂娜。 约翰·安德森，继续吧。
[John Anderson]: 是的，我想提醒您，几年前，市议会必须授予狗日托许可证，并且举行了一次非常有争议的会议。 邻居、街坊邻里纷纷起来武装起来。 它位于某种购物区。 所以我不知道他们为什么要在那里买一套公寓。 但业主组织所有住户发声反对。 所以这引起了很大的争议，但我的意思是，他们有一些很好的论据。 人们一早就把他们的狗留下了，汽车很多，他们在吠叫。 所以我认为在这些地区允许狗狗日托会让很多人感到不安。 当然，不幸的是，对于那些审查这些应用程序的人来说，这需要更多的工作，但这就是我们来这里的目的，对吧？
[Doug Carr]: 好的。
[Zac Bears]: 是的，还给我。 我将与理事会副主席拉扎罗通话。 哦，看起来你实际上有阿里。
[Doug Carr]: 好吧，我跟你一起去，然后把它还给扎克。 继续吧，阿里。
[Ari Fishman]: 谢谢。 我赞成这两种选择，并且我认为它们属于为社区提供利益的企业类型类别，但也有非常具体的事实。 缺点，我认为这就是需要 CD 委员会批准的地方。 它使我们有机会讨论特定提案的具体事实。 要相信。 现在挨家挨户地走访既不能有效地利用我们的时间，也不会达到我们想要的效果。 我认为，因为它们可能很吵并且有交通堵塞，所以值得进行彻底的检查和超出完全正确的额外细节。 但我认为有很多地方两者都是合适的，我希望在CD板上看到它们。
[Zac Bears]: 谢谢阿里。 副总统拉萨罗。
[Emily Lazzaro]: 你好，谢谢。 我只想快速谈谈我们已经了解我们正在讨论的领域。 我们分两个非常具体的部分来讨论波士顿大道。 这不包括任何住宅地块。 因为我们完全消除了住宅区。 所以，这是一个日托中心，只在白天开放。 晚上你睡觉的时候他不会吠叫。 这只是一个日托中心。 所以我必须同意阿里提到的，这些是单独的元素，将被视为， 具体情况具体分析，但我不认为这是你必须说的，嗯，这是假设的。 就像我们甚至不知道他们在哪里一样。 我们确切地知道他们在这次谈话中会在哪里，因为我们只谈论波士顿的商业区，其范围相当有限。 所以我只想， 确保每个人都不会对我们谈论这个地区的方式过于谨慎，因为我们已经消除了很多我们可以允许事情发生的潜力。 它可以让社区成员过上更充实、更有活力、更令人兴奋的生活，因为我们为人们提供了创业的机会，也为居民提供了享受的机会 在我们的社区和你们自己的社区中提供这些服务，我认为我们应该尽可能允许这种可能性。
[Zac Bears]: 谢谢你，艾米丽。 我不知道还有什么，艾米丽·恩尼斯，你还有什么要补充的吗？ Na verdade，sinto muito，vereador Scarpelli。
[George Scarpelli]: 谢谢董事长。 我感谢大家的评论。 我想我记得我们经历过的那个场景 公寓楼有狗日托中心，并留下我们的 CD 标志，我认为这是最好的选择，因为即使知道我们在波士顿大道、波士顿大道分区中看到的情况，我认为我们也会改变居住地，无论是 您知道，6 层或多户单元位于不同的区域、不同的分区区域。 我们对狗狗日托过程也会有同样的担忧。 我想我同意这一点。 我想是的。 我们必须找到一个位置并确定我们提供服务的地方，因为我也有一只我喜欢的狗。 我不想限制这一点，但我认为按理说我不会支持这一点。 所以谢谢你。
[Zac Bears]: 谢谢。 艾米丽·恩尼斯.
[Emily Innes]: 我什么都没有。
[Zac Bears]: 你什么都没有。
[Emily Innes]: 出色的。 我什么都没有。 一切都好。 这是一个政治决定。
[Zac Bears]: 有这样做的动议吗？
[Emily Innes]: 这是一个政治决定。
[Zac Bears]: E seria essencialmente uma decisão política se queremos, por direito, não ter nenhum processo público adicional para alguém abrir uma creche para cães ou se queremos uma licença especial CBD para que, se quisermos abrir uma creche para cães, tenhamos de passar por um processo de autorização especial.
[Emily Innes]: 我将为此添加一些颜色，这取决于您是否满足站点计划审核的阈值。 You can, by law, reach the thresholds for site plan review and therefore by right with site plan review or by special permission from CBD council. 一切都好。
[Zac Bears]: Do you know, are there any motions from councilors? 议员卡拉汉。
[Anna Callahan]: Proponho aceitar a alteração para apresentação pela CDB.
[Zac Bears]: 关于要求狗日托设施特别许可证的动议，由议员 Callahan 附议，社区发展委员会为 BA1、BA2 和 BA3 分区的狗日托设施提供特别许可证，并附议？ 突出显示。 得到议员马洛尼的支持。 我会选择马洛尼。 你同时抓住了他。
[George Scarpelli]: 对不起。 没问题。
[Zac Bears]: Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Rich Eliseo]: Vereador Callahan?
[Anna Callahan]: 是的。
[Rich Eliseo]: 莱明议员？
[Matt Leming]: 不。
[Rich Eliseo]: 穆兰议员？ 是的。 斯卡佩利议员？ 是的。 曾参赞？
[Justin Tseng]: 不。
[Rich Eliseo]: 副总统拉萨罗？ 是的。 还有熊总统？
[Zac Bears]: 不。 四个肯定，三个否定。 运动过去了。 卡尔椅？
[Doug Carr]: 好吧，所以我将提出一项动议，同一个动议，要求市议会为上面讨论的 BA1、BA2、BA3 区提供特别许可。 第二。 约翰·安德森 (John Anderson) 感动，肖恩·比金 (Sean Biggin) 支持。 约翰·安德森. 是的。 肖恩·比金. 是的。 布尔迪尼页面缺失。 迪娜·加拉格尔。 是的。 阿里·考夫曼-佩克斯曼。
[Ari Fishman]: 是的。
[Doug Carr]: 就我而言，是的，运动从五到零。 让我们继续吧。
[Zac Bears]: 下一个话题。
[Emily Innes]: 我们继续使用表。 我认为我们还有六个，但其中之一也具有地理影响。
[Zac Bears]: 我们可以同时做其中任何一个吗？
[Emily Innes]: 是的。 因此，有几个用途需要同时考虑。 其中之一是允许在加油站使用。 一是目前在所有三个地区都将其列为“否”。 目前，大麻的使用不受 ZBA 的特别授权，因此建议不要这样做。 不包含地理成分的最终用途定义是高频交通定义的更新。 抱歉，这不是高频交通定义的最终更新。 还有一处是专门建造的学生宿舍。 我会单独考虑这一点作为我的建议。 由此可见，加油站、大麻消费和高频交通。
[Zac Bears]: 出色地。 莱明议员，对不起，你说什么？
[Matt Leming]: 以前我们只投票支持狗日托，对吗？ 不是附近的医生办公室吗？
[Zac Bears]: 正确的。 那只是一个小狗日托中心。
[Matt Leming]: 但社区医生办公室是上一张幻灯片上的另一个点，对吧？
[Zac Bears]: 是的。 哦，抱歉。
[Emily Innes]: 是的，A，没错。 邻里医疗办公室也是 CD 车牌的另一个建议。 我知道亨特导演对我刚才提到的一些用途有一些评论。 一切都好。
[Zac Bears]: 好吧，我们来做一下社区健康检查吧，亨特主任。 或者你在另一部里有这个吗？
[Emily Innes]: 它在另一处。
[Zac Bears]: 出色地。 邻里医疗是CBD的三个街区。 议员对此有何评论？
[Alicia Hunt]: 他们现在正在与当地医生交谈。 好的。
[Zac Bears]: 参赞拉萨罗。
[Emily Lazzaro]: 谢谢，我坚信我们应该允许附近的医生办公室，甚至只是一个普通的医生办公室。 我们在这种新的邻里医疗服务类别的框架下为比正常规模较小的医疗办公室创建了定义。 才五个啊，嘿嘿 仅有五名员工，几平方米。 我认为这不需要任何形式的额外审查。 这就是我对此事的立场。 我认为我们应该让人们在他们的社区和整个梅德福获得医疗保健。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 艾米丽，你有更多的背景吗？
[Emily Innes]: 只有当议员和 CD 委员会成员需要时，我才有邻里医疗办公室的定义。
[Zac Bears]: 如果你想读这篇文章，那就太好了。
[Emily Innes]: 绝对地。 因此，当前分区下的邻里医疗办公室是指不位于第 94-12.0 节定义的诊所或医院内的医生、牙医或其他医疗专业人员的办公室。 办公空间的总建筑面积不得超过1,500平方英尺。 它的员工不超过五名，并且只在上午 8 点到晚上 7 点之间运营。 晚上 7 点
[Doug Carr]: 市议会的各位议员，有人想对邻里医疗办公室的使用发表评论吗？
[Zac Bears]: 我只是认为该裁决是正确的，这意味着它不需要通过 CD 委员会的特殊授权程序或 CD 委员会的特殊许可。 这就是选择的重点。
[Dina Caloggero]: 出色地。 我要求社区发展委员会对此进行审查的原因是，我们这些是新的定义，我希望在实施它们时非常谨慎。 请记住，分区可能会发生变化。 我们可以回去了。 此时它可能是一种迭代方法，因此我们可以看到它如何与当前设置一起工作。 然后，如果机构似乎想要，进殿满足需要，我们就可以做到。 但这只是一个试点步骤，以确保我们新创建的配置不会出现任何问题。 我们可以回去改变事情。 我的意思是，这不是建造一座大楼，对吧？ 你可以回去说是的。
[Doug Carr]: 好的。 在我将其转回扎克以提出我认为会提出动议之前，平台上还有其他人吗？ 好的。
[Zac Bears]: 是的，卡伦主席同意我们将在提出任何动议之前进行所有讨论和提问。 至此，两个机构的辩论和提问结束。 我们此时将考虑动议。 有议员提出选举议会副主席拉扎罗的动议吗？
[Emily Lazzaro]: 使本地医疗服务成为一项权利的动议。
[Zac Bears]: 关于拉扎罗议员提出的设立一名邻里医生的动议，得到了正确的支持。
[Justin Tseng]: 好的。
[Zac Bears]: 曾议员支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 参赞凯利.
[Anna Callahan]: 我听不到你的声音，但听起来你在叫我。 是的。
[Zac Bears]: 它不起作用。 尝试连接。 只需按下麦克风即可。 就是这样。 这里一切顺利。 拿这个。
[Rich Eliseo]: 参赞凯利. 是的。 乐明参赞。 是的。 莱恩参赞。 斯卡佩利议员？
[Rich Eliseo]: 曾参赞？
[George Scarpelli]: 是的。
[Rich Eliseo]: 他说什么了，对吗？
[Zac Bears]: 他说是的。
[Rich Eliseo]: 出色地。 副总统拉萨罗？ 是的。 皮尔斯总统呢？
[Zac Bears]: 是的，六票赞成，无票反对，该动议获得通过。
[Doug Carr]: 所以我将提出一项动议...继续吧，约翰·安德森。
[John Anderson]: 您能澄清一下我们要投票的内容吗？ 因为我看到的情况是，附近的医生办公室，是的，在三个街区。
[Unidentified]: 是的。
[John Anderson]: 那么，我们是否正在尝试改变这一点？ 那？
[Zac Bears]: 我认为问题是：我们是否想改变这一点？ 委员会表示我们不想改变这一点。
[Doug Carr]: 好的。 所以我们明确了路线，本质上我们不会改变，因为这没有摆在桌面上。 好吧，回到 BA1、BA2 和 BA3 社区社区住房被忽视的行动。 非常感慨。 约翰·安德森的第二项动议？ 第二。 肖恩从第二位起步。 称呼。 约翰·安德森？ 是的。 肖恩开始了？ 是的。 佩奇·博迪尼缺席。 迪娜·卡洛杰罗？ 不。 不。 阿里·戈特曼-菲什曼？
[Ari Fishman]: 是的。
[Doug Carr]: 我，道格·卡勒，也这么做。 该动议以四比一获得通过。
[Zac Bears]: 然后我们有，对不起，艾丽西亚？
[Alicia Hunt]: 你打算和其他人一起度过。
[Zac Bears]: 我们会把它们一一捡起来。 接下来是服务站。 没关系，爱丽丝。
[Alicia Hunt]: “我只是想确保人们非常清楚我们分区中的语言，”加油站说。 然而，这是一个加油站。 我只是想确保人们理解这一点，因为很多人使用“加油站”这个词来指代修车的地方。 定义是我已经准备好一切并到达附近的医生办公室。 基本上，它是一个加油站，其他任何东西的销售都是次要于汽油的销售，它在哪里？ 打扰一下，你到底叫什么名字？ 因为这些都是按字母顺序排列的。 光线可能低于 L。 对不起。 哦，不是。 但是，是的，我只是想让人们了解什么是机动车辆轻型服务站，即用于直接向机动车辆用户运输、销售或提议销售燃料的建筑物或地点。 其他销售活动和可能的维修将是次要活动，并且明显隶属于发动机燃料、机油和润滑油的销售。 如果没有进一步的分区减免，则不允许进行直通式安装。 我会说清楚，没有其他 在我们的分区中定义加油站。 我只是不想让人们对它是什么感到困惑。
[Zac Bears]: 目前的提案不允许在这三个街道设立加油站或汽车修理店。
[Emily Innes]: 是的，所以H，机动车相关用途，第一，机动车照明服务站，三个街道都禁止。 第二，三个街道均禁止设立机动车修理场所。 在我们之前的谈话中，我们查看了该地区步行范围内还有哪些地方。
[Zac Bears]: 因此，我要指出的是，理事会已经在规划和许可委员会会议上进行了投票，否决。 这是市议会要求的一项改变，不允许这样做，不允许新的，基本上我们不希望人们在这三个分区的这 50 个左右的地块上建造新的加油站。 关于约翰的上述论点，我们是否需要投票来改变现状？ 我不知道我们是否需要时间并打电话来做这件事。 当然，如果董事会成员提出动议，我想当你提出这个动议时，你是在说，我们确定要这样做吗？
[Emily Innes]: 这个问题是由一位市议员在上次会议上提出的。 这是今晚留下讨论的话题之一。 因此，我将在今晚提出这个问题进行讨论，或者提醒大家，这是今晚留下讨论的主题之一。
[Zac Bears]: 是的。 所以，如果有任何议员想要谈论这个问题，莱明议员，我会的。
[Matt Leming]: 是的，只是为了让 CD 委员会的人们意识到，我认为这是波士顿大道分区中唯一、字面上唯一由市议会专门投票决定改变的项目，就好像他们在规划和许可委员会会议上有一项动议和投票来改变一样。 我在最近的一次工作组会议上与一些 CD 董事会成员讨论过，CD 董事会成员并不是绝对有必要了解所有事情或观察面前的每个规划和许可委员会，但正如您所知，我们通常不会对特定主题进行投票，但这实际上是唯一出现的主题。 所以我觉得不太合适。 现在，我认为不需要就这一重申进行另一次投票，但如果人们不同意，显然CD董事会的投票将受到欢迎。 所以谢谢你。
[Zac Bears]: 是的，如果有任何讨论，我会将电话转交给卡尔主席，但仅限于程序，然后我们将回到动议。 如果市议会没有提出动议，市议会成员可以提出动议。 届时，这将由两个机构进行投票。
[Doug Carr]: 好的。 市政厅里有人对之前谈话中定义的加油站问题有意见吗？ 阿里，继续吧。
[Ari Fishman]: 听到这个消息我感到非常惊讶。 我认为这是对综合计划，特别是这个领域的共同理解，我们不会在这里实施密集的、以汽车为中心的用途。 我相信这条走廊里没有空间适合添加加油站，我很乐意将其关闭以供将来讨论。 我不是提出这个问题的人，但这就是我的立场。
[Doug Carr]: 好的，所以我想提出一项动议，基本上保持分区不变。
[SPEAKER_29]: 如果没有人愿意提出动议，它就简单地维持下去。
[Doug Carr]: 否则，如果没有人提出动议，我们就保持原样并继续前进。
[Zac Bears]: 好的，所以我们不需要那个。 基本上我想说的是，如果你想改变这一点，就提出动议。 如果你不想改变这一点，我们可以继续。
[Doug Carr]: 我觉得大家的共识是我们正在向前迈进。
[Zac Bears]: 此时是否有任何议员愿意就这个话题提出动议？ 看不到任何东西，它保持原样。 下一篇文章。
[Emily Innes]: 目前的下一个项目是允许通过 ZBA 的特殊许可证使用大麻的分区提案。 有人提出这可能与大麻法的其他部分相冲突的问题。 我会将电话转给亨特总监征求意见。
[Zac Bears]: 然后选择就是让每个人都失败。 狩猎导演。
[Alicia Hunt]: 好的。 所以这个问题有点像法律问题。 你能做是或 CBD 吗？ 其实这就是ZBA。 当我们的法令中的其他法令规定它们只能在 I 区和 C2 区使用时，您可以这样做吗，因为其他法令仍然将其视为非法？ 这是一个先有鸡还是先有蛋的问题 但如果人们想更加确定的话我的建议是暂时将它们保留为“否”或重新设置为“否”。 如果议会想要说明所有这些新区域的所有地点在哪里，我们应该允许这一点，并将其作为单独的对话。 首先修改其他条例，然后返回进行分区，或者同时进行分区和其他条例，对我们来说是有意义的。 我要说的是，梅德福拥有三项许可证。 一处已投入运营，另一处正在建设中，另一处仍计划开业。 因此，在这三人之一放弃执照之前，没有人会这样做。 所以这并不是迫在眉睫的。
[Zac Bears]: 所以这是一个有争议的技术点。
[Alicia Hunt]: 我想是的。
[Zac Bears]: 规划主任的想法是现在就发出通知，如果有必要的话我们可以回来修改条例。
[Alicia Hunt]: 好的。 我认为这对他们来说可能不是一个坏地方，但让我们继续进行程序。
[Zac Bears]: 董事会成员有任何讨论吗？ 我什么也没看到，卡尔总统。
[Doug Carr]: 继续吧，肖恩。 你已经思考了很多这个问题。
[Sean Beagan]: 是的。 我的另一个想法或建议是 不要说“不”，只需对每种用途添加脚注，引导人们了解大麻条例，这样您就不必返回并重做此表。
[Doug Carr]: 哦，当然。
[Sean Beagan]: 因为大麻法令最终将以这些语气进行控制。
[Alicia Hunt]: 抱歉，我没听懂你说的一切。
[Zac Bears]: 国会女议员贝古姆说，如果我们把他们保留为 ZBA，但加上脚注说，看看这个法令，会怎么样？ 如果你说这个区域不在这里，那么它仍然是一个否。
[Alicia Hunt]: And the reason I missed some of what he was saying is that Senior Planner Evans was reminding me that we actually put them in the Mystic Ave zone as allowed by the ZBA, which we felt we had to do because that's one of the main places where they were allowed, and that it would have been inappropriate to suddenly make them noncompliant and not allow them there. 其中有两个人走了。 所以，实际上，我们应该把它放在市议会的名单上，让市议会回来处理这项法令并写下神秘大道的事情。 根据您之前的方便。
[Zac Bears]: 请随时给我们写信。
[Alicia Hunt]: 抱歉，我们没有想到这一点，因为没有人期待这些许可证，因为它们已经不存在了。
[Zac Bears]: 一切都好。 我只是想直接来找你，因为这听起来非常技术性。 我们希望它说“ZBA”并带有脚注，还是希望它说“不”？
[Alicia Hunt]: 如果人们要这样做，我会说无论他们觉得最舒服的方式，我认为任何一种方式都可以。 我认为这对他们来说是一个合适的位置，但邻居可能不喜欢它。
[Zac Bears]: 我们暂且不说。 您是否听到 Mullane 议员提出的将三个分区中的这些用途改为“否”的动议，并得到了附议？
[Anna Callahan]: 第二。
[Zac Bears]: 得到议员卡拉汉的支持。 秘书先生，请致电市政府。
[Rich Eliseo]: 凯利参赞？是的。议员莱明？是的。穆林议员？是的。斯卡佩利议员？
[Unidentified]: 是的。
[Rich Eliseo]: 曾参赞？
[Unidentified]: 是的。
[Rich Eliseo]: 副总统拉萨罗？ 是的。 还有熊总统？
[Zac Bears]: 是的，我赞成，没有反对，议案获得通过。 卡尔椅？
[Doug Carr]: 好的，建议将此作为对 BA1、BA2 和 BA3 所描述内容的否定。 我将为此提出动议。 好的，打电话。 约翰·安德森. 是的。 肖恩开始了。 布尔迪尼页面缺失。 迪娜·卡尔格罗. 是的。 阿里·戈夫曼-菲什曼。
[Ari Fishman]: 是的。
[Doug Carr]: 还有我，道格·卡尔。 是的。 运动从 5 到 0。 非常好。
[Zac Bears]: 下一步是专门建造学生宿舍？ 对不起。
[Emily Innes]: 另一个先前建造的学生宿舍正在更新高频交通的定义。 这一点在上一篇中又被提到了。 它对拟议的分区没有影响，但确实对全市产生影响。 所以问题是你现在是否想解决这个问题以及是否已经解决。 对此有什么想法吗？ 亨特主任，您对此还有什么要说的吗？
[Zac Bears]: 我和卡尔总统在这里会面。 我认为我们不想在这次分区变更中做出全市范围的改变。 我不知道。
[Doug Carr]: 是的，我完全同意。 这是一个重要的问题。 我们需要加快这一进程，不仅是在波士顿大街，而是在整个城市。 所以我想这是一个我今晚不想掉进去的兔子洞。
[Zac Bears]: 董事会成员还有其他意见吗？ 我什么也没看到，卡尔总统。
[Doug Carr]: 艾米丽，你有什么意见吗？
[Emily Innes]: 不，我已经准备好继续下一个了。
[Doug Carr]: 抱歉，请继续，约翰·安德森。
[John Anderson]: 您能否澄清一下减少停车要求的标准是什么？ 该材料位于 它在哪里？
[Emily Innes]: 我越来越接近让大家知道了。 我并没有忽视这个问题。 是的。
[John Anderson]: 谈论自行车、货运区等？ 是的。 同意。 我只是感到惊讶的是，使用高频公共交通并不是这个分区工作的一部分。 但我对你所做的事没意见。
[Emily Innes]: 好的。 我将把它留在那里，稍后我很乐意与您讨论它。 是的。
[Zac Bears]: 一切都好。 专门建造的学生宿舍。
[Emily Innes]: 是的，这只是最近的用法。 在上次会议上，讨论了在该地区增加专门的学生宿舍的想法。 目前我们的使用表中没有这个。 我们收到了一条提供定义的公众意见。 我想我们深入研究了 10 个以上的定义，还有关于宿舍的重叠，这很有趣，但不是今晚的主题。 所以我认为我们需要问自己的问题，首先是市议会和市议会是否想在此时将这种用途作为用途引入到用途表中，其次我们是否可以引入当然，通过公众意见产生的定义包括我们也可以谈论其他一些定义的标准。
[Zac Bears]: 需要明确的是，如果我们今晚投票，结果会是这样的。 我们希望看到一个定义，因为我们通常希望将其包括在内，但随后您会做一些研究并写出一个定义供我们在 24 日投票。
[Emily Innes]: 是的，这是正确的。 好的。
[Zac Bears]: 所以这就是：我们是否希望看到定义并在 24 日做出决定？
[Emily Innes]: 好的。 在上次会议时，对于是否允许这样做尚未达成共识。 嗯，实际上，不管是不是，A都会被添加到usages表中，B会被允许或不允许，C会在什么级别的权限下被允许添加。
[Doug Carr]: 我想我对上次会议的记忆略有不同。 我以为我们正在要求某种学生住宿定义的菜单，我们可以在这里讨论，而不是今晚决定这类事情。 但你的意思是我们目前没有任何草案文本。
[Emily Innes]: 我现在有一份草案文本。 我可以给你几个定义，但我们也不知道你是否有兴趣添加这个。 我认为上次会议上并没有明确达成共识。
[Zac Bears]: 我只是想澄清一下，因为我并不反对你，卡尔总统，但是当你说你有一份文本草案时，如果你有 10 份文本草案，对我来说，这并不是你认为最好的选择的建议。 所以我认为我们可以花一整夜的时间查看某个东西的 10 个版本，然后说我们喜欢这个，我们不喜欢那个，说实话，我认为这不是很好地利用我们的时间。
[Doug Carr]: 我认为这里有一些鹅蛋，因为我认为一些市议会成员，如果我可以谈谈我上次在上次会议上听到的内容，他们想知道限制是什么，护栏是什么，制衡是什么。 他们没有致力于任何事情，但他们对此很感兴趣，我认为他们想了解更多。 我认为积极的一面多于消极的一面，但事实并非如此，我认为细节决定成败。 我认为在某些方面我们并没有致力于这一点，但我们肯定致力于对这门语言进行一些详细的研究。
[Zac Bears]: 我想知道是否有什么可以为我们提供草稿提供明确的指导。 因为我听说 CD 董事会成员对此感兴趣，而且还关注具体领域。 我还认为我们已经讨论过这个问题好几次了。 嘿， 我想知道您是否可以根据您认为适合不同分区的分析，向我们提供一个定义草案 A。 围绕这个问题的大部分讨论都是围绕 BA3 分区，即以铁轨、波士顿大道、北街和萨默维尔边界为界的区域，其中主要包含伊丽莎白·布雷迪大厦、卡明斯大厦和停车场。 对我来说，指导方针是，如果有人认为我遗漏了什么， 专业管理，无论是私人的，都要纳税。 建筑物，这将恢复为非学生形式，就像有人提议改变建筑物的用途一样，这种用途的改变将受到包容性和经济适用住房的要求的约束，也许无论当时他们提出的住宅用途的停车要求是什么，而这些通常是使用中的安全屏障。 我们正在谈论的这种新定义。 我不知道它们是否存在，是不是我错过了什么？
[Doug Carr]: 我想是的。 这是针对此类用途（考虑到地理场合）的停车建议指南。 另一个是规模。 我想我们想确保床位数量必须超过最低数量，我想这就是我们正在讨论的内容。 我们不是在波士顿大道上寻找兄弟会会所。 显然这不是我们正在寻找的。 我们本质上是在关注以学生为导向的公寓楼，它们是相同大小的建筑，可能只是用途不同。
[Emily Innes]: 只是澄清一下，如果我误解了操作顺序，我深表歉意。 我想这些规则大部分是在上次会议上提到的。 因此，我们通常建议有一个定义来解释它的用途。 因此，这是一栋住宅楼，不是宿舍或学生宿舍。 我引用其中之一。 这主要是针对学生的，周围有语言。 然后会有一个部分，我们上次讨论过，关于青年标准，我认为它广泛涵盖了你们两个刚刚重申的大部分内容。 我认为我们的问题很大程度上是这仍然是一种用途，因为它不在原始用途表中，这是一种达成共识的用途吗？ 我听说你首先想要图案。 我们认为我们首先要就其使用达成共识。 我很抱歉我错了。 我们当然可以在下次会议之前得到它。 所以24号辩论之前大家有时间复习一下。
[Zac Bears]: 是的，我相信 我相信这一点，而且我有一位议员想要发言。 看来至少有一些社区发展委员会成员想要谈谈。 看来亨特导演也许也是这么做的。 但我认为我们希望看到一个定义和一套指导方针，我们可以在下次会议上做出决定。 是的，我们包括在内。 是的，它符合这些准则。 你知道它是什么、定义是什么吗？ 这些是使用表中的类别及其所在的分区。 这些是适用于此用途的指南。 我们可以在下次会议上投票，无论是或否，我们都想要这个提案。
[Emily Innes]: 明白了，谢谢。
[Zac Bears]: 我们要先和亨特主任谈谈吗？ 是的，然后我想去，然后我必须去理事会。
[Alicia Hunt]: 我想澄清一件事，那就是关于位置。 因为我听说过这个 BA3，所以我们的办公室三四个月前还收到了 BA2 地区另一位业主和另一位开发商的来信，我们知道他们对专门建造的学生住房感兴趣，以及我们是否会考虑这样的事情。 所以我认为我们应该积极考虑 BA3、BA2、BA1哪个合适？不同地区有不同的情况吗？ 因为我们有这些积极的担忧，所以我们不适合回到业主那里并说我们甚至没有在他们的邻居中谈论这个问题。
[Zac Bears]: 是的。 我认为我们所说的是定义、建议的使用表、标准降低指南。 我要去寻找斯卡佩利议员并道歉。 今天是星期四，这对我来说很不寻常。 事实上，由于另一项工作义务，我可能需要缺席大约一个小时的会议。 我会尽可能回来。
[Alicia Hunt]: 而高级策划埃文斯也说了一些话。
[Zac Bears]: 当然。 我们将与高级规划师埃文斯和议员斯卡佩利一起前往。 对不起，豪尔赫。 好的。
[Danielle Evans]: 谢谢高级规划师丹尼尔·埃文斯。 我想说的是，无论如何我们都应该定义用法，然后将其放在桌面上，如果你不这样做，如果共识是你不想要它，只需在每个级别上都说“不”以明确这一点。
[Unidentified]: 安全的。
[Danielle Evans]: 最佳做法是，如果有用途，则对其进行定义并在条例中表明是否允许。 这样它就不能是某种 你知道，赋予它不同的用途，然后寻找用途的变化和类似的事情。
[Zac Bears]: Está bien. Excelente. Concejal Scarpelli.
[George Scarpelli]: 有几件事，董事会主席。 谢谢。 我同意你的流程，据我所知卡尔总统提到过，我想我收到了居民的很多反馈，通过这个流程，消除任何类型的兄弟会或姐妹会肯定会变得清晰。 我认为这是人们对我的回应。 我认为这是我们将来会做的事情，但我想确保我今晚提到了它，人们正在观看，这是我们将观看的事情。 而且，在三分钟内，我还必须跳过一项工作义务，并在可以的时候尝试回来。 所以谢谢你。
[Doug Carr]: 好吧，看来我们这里的前台换岗了。 我去隔壁吧，哦，对不起。 马特·伦丁，你为什么不成为下一个呢？
[Matt Leming]: 嗯，我收到了一些，所以这对于市议会来说很不寻常。 我们接受获得 MSBA 的请求，对于 MSBC 会议安排表示抱歉。 显然，昨天你们举行了一次非常重要的会议，但是，是的，我收到了一些通知，来自其他一些议员的后续通知，他们也将很快离开这次会议。 并且可能存在失去法定人数的风险，特别是如果议员斯卡佩利缺席，理事会主席贝尔斯缺席，也可能缺席理事会副主席拉扎尔。 我想提个建议很快，我们将审查对其他剩余项目的投票，然后继续到 24 日（如果考虑到这里的特殊情况是这种情况）。
[Doug Carr]: 莱明议员，这让我担心只是因为时间安排。 我想知道如果我们暂停这次会议，然后每个人在一小时或 45 分钟后回来，这是保持势头的一个选择吗？ 因为我认为伊内斯需要在一些关键问题上得到指导，在高度和极限上需要很长时间才能克服。
[Matt Leming]: 不，绝对不是。 不不。 卡尔主席，尊敬的，我不认为中断会议一个小时确实是一个选择。 我的意思是，两名议员有持续的儿童保育义务。 对我个人来说，这是一个不敬虔的时刻。 我什至不会说我所在的地方现在是什么时间。 所以这是一次彻底的失败。 但我认为我们， 我们需要非常快地通过其余的投票，只是为了就此提供一些指导。 我知道有必要进行非常重要的讨论，但在星期四举行会议是很不寻常的。 我们在星期四举行这次会议受到了社区的很多反对。 老实说，这是我能想到的最好的办法。 我知道我的另外两位同事也已举手就此事发言，如果他们希望介入的话。
[Doug Carr]: 在你这样做之前，丹妮尔？
[Danielle Evans]: 谢谢。 我要提醒大家不要只浏览选票和故事，因为我们有吉米·罗查（Jimmy Rocha），他将发表有关集会的演讲。 嗯，会有一些演示，因为高度应该基于一些数据和影响。 所以，但也有人反对市政厅推迟公开听证会，而 CBD 可以继续进行。 我不明白为什么这不可能发生。
[Doug Carr]: 这是允许的吗？ 到目前为止我们还没有做到这一点吗？ 换句话说，他们可以结束会议，我们可以继续我们的会议。 我认为我们仍然想提供反馈。
[Alicia Hunt]: 好的。 很高兴他们可以结束会议，可以继续到某个预先商定的日期和时间，并且 CD 董事会可以继续开会并提出建议，然后供他们使用。 立即，我的意思是早上，理事会成员可以留下来。 他们没有理由必须离开。
[Matt Leming]: 就我个人而言，我对此没什么意见。 但我认为你必须提出警告，董事会不一定有法定人数就此事提供自己的评论。 在未来的会议上，当我们对这些建议进行投票时，我们不应指望能够达成共识。 但是，是的，我想听听我的同事们对这个想法的看法。 木兰椅。
[Liz Mullane]: 一切都好。 谢谢你，莱明议员。 我看到零号参赞，你有话要说吗？
[Emily Lazzaro]: 谢谢。 嗯，我真的很感谢这里发生的所有合作，我只想说这周我每天都有工作并在不同的城市开会。 到目前为止我每晚都参加的团体，今晚我全权负责我的孩子，所以我必须在 8:30 离开。 我认为我们急于完成剩下的事情并不明智，但在之前的这些会议中，社区发展委员会并没有我听到了评论。我向市议会提出了他们的建议，然后我们能够接受它们，并以我们认为合适的方式遵循它们，我认为如果我们想这样做，那将是好的和合适的。我们已经收到了社区的反馈。 公众评论，我认为一开始就这样做很好。 我们还可以听演讲。 我也可以稍后回顾它们。 所以我认为有一条前进的道路，这样我们就能以一种有效的方式做到这一点。 我只是认为这周可能无法持续。 对于许多从事公共服务的人来说，六月是一个复杂的时期。 我认为人们对预算和财政年度结束感到恐慌。 因此，尝试进行分区并尝试同时在分区中通过很多事情是有点，也许我们试图在一段时间内做太多事情。 但是，你知道，生活还要继续。 而且，你知道，昨晚我们花了，嗯，决定我们要尝试建造什么样的学校，你知道，这些东西是什么样子，在我们提出预算的前一天晚上，就好像所有这些事情都会发生一样。 周一我开始了一份新工作。 只是想让你知道这是我的一周。 另外，我要离婚了。 就好像所有这些事情同时发生一样。 所以只是为了让你了解我的生活，嗯，只是告诉你，我将于 8:30 离开，我真的认为我们可以做到这一切。 我真的认为我们可以，但我告诉他们我 8:30 出发。 再说一遍，我认为一切都会好起来的。 我们可以做一切事情。 但我认为我们不应该相信这样一个想象的场景：我们可以对所有这些事情进行投票，同时进行反思。 我感谢莱明议员和他的出席，以及他对所有这些步骤的理性和深思熟虑的能力。 非常感谢。
[Doug Carr]: 谢谢你，艾米丽。 需要明确的是，压力 有关这一时刻的信息总是来自市政厅。 市议会愿意花时间思考做正确的事情并谨慎开始。 6月30日并不是市政当局设定的最后期限。
[Emily Lazzaro]: 嗯，由于顾问的资金来源，我们受到了限制。 因此，我们在会议之前有一个 18 个月的资助期。 现在我们必须做另一件事 因此，有很多因素使这一情况变得复杂。 这并不是说市议会想要仓促进行分区。 我只是想非常清楚地说明这一点。 市议会并不试图仓促进行分区。 市议会正在努力使分区改革成为现实，我们正在他们给我们的限制范围内进行。
[Doug Carr]: 这对我来说看起来不错。 嗯，请继续。
[Liz Mullane]: 呃，旅鼠议员，你还举手吗？
[Matt Leming]: 不，我认为副总统拉扎罗强调了他在那里的合同的局限性。 6月30日的最后期限并不是想象中的。 6 月 30 日之后，他们不再签订在城市进行任何分区的合同，所以这不是想象的。 我想澄清这一点并且我同意。 我认为这里有一条前进的道路。 两个机构在这个问题上达成共识无疑是更好的选择。 上次分区规划出现了一些偏差，因为市议会在另一次会议上拒绝了 CD 委员会的一项建议。 嗯，你知道，这，这，这就是发生的事情。 哦，但是我。 我认为，从法律上讲，就这次会议而言，镇会议继续进行，即使没有达到镇议会法定人数，会议继续进行也是绝对可以接受的。 他们可以在没有我们参与的情况下对自己的建议进行投票。 但是，我希望是这样的，我想给公众创造一个期望，那些市议会可以同意或不同意此类建议。 这并不可取。 这不是优选的。 但话又说回来，我认真地尝试安排这一切。 但我们受到了巨大的公众压力，要求我们将这一安排安排在大多数议员通常无法出席的日子。 情况就是这样。 因此，我完全支持在没有达到市议会法定人数的情况下继续举行会议并让市议会在公开听证会期间开展工作并提出建议的道路。
[Doug Carr]: 那么，Leming 议员，考虑到我们目前所处的情况，您认为从现在到 6 月 30 日这段时间会发生什么情况？ 我们将继续，我同意你的观点，我们将继续就我们对每个问题的建议向 NS 提供明确的指示。
[Matt Leming]: 是的，为了回答这个问题，我认为实现这一目标的方法是继续这次会议并提出建议。 继续进行公开听证会，直到稍后的日期，你知道，可能是 6 月 24 日，然后，最好转发到 6 月 24 日，嗯， 市议会有可能在夏季会议期间进行投票。 在这一点上，我认为 6 月 30 日之后不一定需要 NS，因为到那时，建议要么被接受，要么被拒绝。 他们不一定需要处理任何草案文本或类似的内容。
[Doug Carr]: 我想我担心的是，我们正在打破我们在梅德福广场设定的先例，即我们在所有事情上或多或少达成了共识，并在边界、高度和所有方面的分区建议上共同前进。 如果可以的话，我不想失去这种连续性。
[Matt Leming]: 所以，我想说，我们可以安排另一次联合听证会。 所以那里可能存在连续性。 这只是，再说一次，这是独一无二的，我们收到了巨大的公众压力，要求我们在周四公布这一点，所以我希望这种情况不会重演，但是现在，这就是我们遇到的一种现实。 再次强调，6 月 30 日的最后期限并不是想象中的最后期限。 这意味着波士顿大道的分区在那之后的一段时间内基本上将处于悬而未决的状态，因为我们将不再为小鱼提供支持。
[Unidentified]: 继续吧，艾米莉亚。
[Emily Innes]: 关于议员和议员，据我所知，我们必须在上午 8.30 之前议会离开。 可以理解的是，鉴于您的承诺，您将能够在此期限内提交材料。 如果我继续前进，也许是时候争论一下了。 然后，如果市议会决定，他们可以在此之后继续。
[Doug Carr]: 我建议我们继续。
[Liz Mullane]: 如果你想继续，我们为什么不继续呢？ 出色的。
[Emily Innes]: 我将分享我的屏幕。 好的，我们对不同的维度和边界变化提出了一些建议。 所以我将分析它们及其含义。 首先是从 BA1 移除一些住宅物业。 需要删除的属性在此处用红色轮廓表示。 如果这些房产被移除，它们只会留在 BA1 的边界之外，它们将留在公寓一区。 还有第二个建议是将这些房产改为普通住房，我想解决这个问题。 所以现在他们住在一号公寓，根据用途，可以从两层半到四层。 如果这些地块转为一般住宅，允许两层半到三层，那么网格边界内66%的地块将因使用而不合格，因为一般住宅只允许一户和两户住宅，其中一些地块是三户或以上。 所以要提供这些信息。 如果市政府建议并且市政府采纳拆除所有地块，我们还建议拆除 Lisa's Family Pizzeria，否则该店将因这些房产的拆除而被隔离。 当城市进入下一阶段时，那个街角地段和其他房产可以被视为住宅区的一部分，丽莎的披萨店和类似的用途可能被视为去年提议的邻里中心。 换句话说，从 BA1 中删除这些房产后，它们会留在公寓 1 中，而根据相应的规定，公寓 1 不允许进行激励性分区或绿色评分或我们实施的一些其他开发标准。 如果他们搬到普通住房， 它们将被有效地划分为多个区域。 66% 将成为违约者。 丽莎家的比萨店将被孤立。 因此，我们建议在这种情况下将其删除。 这是第一步。 接下来的建议是将BA1的高度改为四加一激励，总共五层。 我们担心，由于单位数量或平方英尺的停车要求、相邻地块的住宅过渡标准，该地区的平均地块深度不足以支撑五层楼，这实际上会因为这种 45 度规划而减少顶层。 在一个已经允许最多四层楼的社区中，许多用途已经是三层半了。 为了实现这种激励，这种边际收益需要付出巨大的代价。 然而，我们认为，如果仍然有兴趣添加额外的高度，则可以在特定的角处添加额外的高度，然后回落到角之间的三点加一。 这只是高度限制的比较。 您现在将看到的是现有的分区。 所以 4 到 6 或 15 在 C2，3 到 4，我稍后会去正义，这里是 6。 我们的2号公寓现在是2.5比4。 因此，我们对该领域的最初建议是 3.1，并建议移至 4.1。 或四加一，我们担心这些浅地块无法容纳五层以上的原始建筑。 这些只是证明这一点的一些图片。 我们还做了一个网站部分，所以这是顶部的现有条件。 这就是我们上次谈到的斜坡硬件。 这是拟议的分区，将允许三加一。 这就是新的“四加一”提案。 你可以开始看到住宅区的挫折正在降低五楼的高度。 所以下一个是，这个是给 BA2 的。 那将添加圣。 克莱门茨小学和教区长物业。 我们认为这样做没有问题。 显然，邻居可以做出贡献，但就 物流或技术方面，没有。 有一条关于将靠近火车轨道的高度更改为四加二激励的注释。 我们对此有点担心，因为这些地块很浅，毗邻铁轨也意味着毗邻波士顿大道，所以我们只是想对此进行一些澄清。 目的只是为了拥有这个，最初的提议是4.4加3。 这个区域是四加二，那里是四加三吗？ 我看到波士顿大道以西的四加一，将地段添加到走廊。 所以我认为我们只需要对意图进行一些澄清。 然后我们做了同样的事情，现有的提案，当前的提案，然后是新的提案，即四加三提案和四加二提案。 最后是身高和尺寸标准的最后一个组成部分，然后我将简要介绍一下青少年标准。 这正在消除 Walkling Court。 我们没有听到对沃克林法庭辩论的反对意见，所以我们认为这很容易。 我们正在将 BA3 中的高度更改为五个基地加两个奖励，但也建议路边建筑物的高度接近轨道，而不是位于场地中心。 我们想简要展示我们所做的影子研究，以表明我们不确定这是否是最好的举措。 这是最初的提案，您会看到我们在轨道旁边的高度较低。 你可以看到那里有微弱的阴影线。 我们上次听到的建议是增加铁轨两侧的高度。 所以我们所做的是，在 A 中，左侧是朝向火车轨道和北街的五层楼。 B 的所有七层楼均面向火车线和北街。 我们将快速介绍现有条件，五个故事，然后是两个不同日期和三个不同时间的七个故事。 那么现在是上午 10 点。 2月21日。 请记住，在所有这一切中，由于波士顿大道朝向卡米诺德尔索尔 (Camino del Sol) 的方向，您在波士顿大道上看不到任何阴影或很少有阴影。 但你可以看到这里的条件有一点阴影，五层多一点，七层多一点。 下午 2 点 2 月 21 日下午，在当时的情况下，可以看到阴影移动并开始穿过火车轨道。 五层楼高的轨道上也有同样的事情。 但当我们到达七层楼时，下午 2 点的影子就出现了。 在二月，它实际上穿过了火车轨道。 然后下午 3:30，请记住，二月的日落时间是凌晨 5:24。 下午的阴影明显增加，所以你可以看到在现有条件下有一种斜线阴影穿过北街，覆盖了那栋大楼，在五层测试中或多或少覆盖了北街。 然后越过北街到达七层楼测试下的社区。 当然，我必须说，这些是概念图，而不是蓝图，但我们只是用它们来展示影子研究。 我们也在 6 月 21 日（每年的那个时候）做了这件事。 同样的时间，上午 10 点，又是一些阴凉处，波士顿大道上什么也没有，北街上也没有什么，因为现在是早上。 这里有一个小影子，这里有一个小影子。 太阳显然在天空中更高并且角度不同。 下午 2 点，你再次开始看到阴影向北街和火车轨道蔓延，但不是在火车轨道上，不是在火车轨道上。 下午2点在火车线上一点。 下午 5:30，不同的时间，当然，因为太阳升起得更晚。 日落时间为上午 8 点 25 分。 现有的阴影穿过北街向附近地区延伸。 这种特殊建筑结构的阴影穿过北街向附近延伸，然后从最靠近铁轨的七层楼投射出较长的阴影。 显然这很有用，因为你可以看到附近的现有条件。 这就是为什么我们想把这个给你。 然后我们想要展示的最后一件事是，有人建议不允许单户、两户、三户和 BA1 使用。 这与删除软件包有关。 因此，如果 BA1，如果图边界发生变化， 由于该区域有三个或更多家庭使用，该建议将产生更多不合格地段。 因此，在 BA1 目前提议的边界内，消除单户、两户和三户用途将产生 18 个新的不合格地块。 随着上述边界的减少，将在 BA1 内保留的区域中创建四个新的不合格地段。 这就是我为你们做的演示。
[Doug Carr]: 简单得不能再简单了，对吧？ 嗯，首先，这是很棒的信息。 谢谢你。 我会说，你还想说什么吗？
[Liz Mullane]: 是的，那么这就有意义了。我知道我们通常会让市议会首先提出问题，但我知道我们也会对此进行审查并回到其中的一些不同部分。 因此，也许既然我们正处于这个过渡时期，为什么我们不首先将工作移交给社区发展委员会和卡尔主席，然后让社区委员会开始提出第一个问题呢？
[Doug Carr]: 谢谢。 谢谢。 我会和市议会的其他成员谈谈，但我认为你从一开始就提出了一个令人信服的论点，即我从四层到五层并成为一个的想法不会给我们带来太多。 所以我想收回这个想法，因为它显然没有做到我认为它可以做到的事情。 我认为你对此提出了很好的论据。 因此，我建议我们重新维持我建议的 BA2 和 BA3 的其他高度。 但我基本上要退休 BA1，因为它似乎没有意义。 如果它不会给我们带来更好、更多的发展，反而会带来更多问题，那么我说我们就不要考虑它了。 所以我认为。 但我想，那里有很多东西。 我不知道我们要如何划分这个。 我们可以从北出发，然后向南走。 那里有六七个不同的主题。 我认为我们应该一次解决一个问题。 但我会向市议会开放。 北方和南方你想从哪里开始？ 我想，迪娜，你是第一个。
[Dina Caloggero]: 嗯，我认为有很多信息需要消化和分析。 对我来说，评估这一点并在那时给出任何类型的建议对我来说都是困难的。
[Doug Carr]: 不做任何动作就问问题怎么样？
[Dina Caloggero]: 你知道，其中一件事是我审查并阅读了公众评论。 我刚刚，你知道，回来了。 我认为当我们考虑一些变化时，我会保留塔夫茨大学的跨宗教社区作为住宅。 我同意这一点。 我下去了 埃默里街和卡彭街，真的很漂亮。 那里的房子很漂亮。 我认为我们听到的响亮而清晰的其他评论之一是，我将重新在姐妹会和兄弟会中使用它。 它位于住宅区A。 BA3 应该是“否”。 我完全同意这一点。 这是评论之一。 我正在审查的公众评论中的另一条评论是，考虑 BA3 的建筑覆盖率将该值降低至 80%，而不是 90%。 我同意BA1回到原来的时间，原来的评分是3-1。 我不会那样做，我不会在那儿的五层楼排队。 我不打算那样做。 另一件事是我们听到了一些关于艺术的非常强烈的评论，我认为它们是很好的评论。 我认为这会帮助该地区，也许还有艾米丽，这可能会减少激励措施 我们也许可以将其放在第三个激励措施中，即发展该地区的艺术。 我认为这将是非常有益的。 我想提的另一件事是，让我想想，我在这里有我的事。 啊,专门建造的学生宿舍, 我认为我们还想考虑其他地方的发展情况，因为公众对此问题的评论不一。 所以我想看看它以前在哪里使用过以及它是否真的存在，因为我很高兴看到住在我街上的大学生搬进来，我们已经 许多家庭正在搬进这个社区，我希望看到一项城市法令，为自住房屋建立某种形式的激励措施。 这有很大的不同。 我旁边有一栋两户人家的房子，我认识里面的居民很多年了。 他们住在那里，照顾财产，而且很漂亮。 你猜怎么着？ 他们正在移动。 这是一个两个人的家庭，我知道这会发生。 开发商来了。 而且会有九个宿舍，九个大学宿舍，垃圾而且很糟糕。 塔夫茨大学对此没有权力，对缺席的房东没有权力。 但我想要某种证据证明我们看到学生搬到了某种私人地方。 我对任何类型的能够增加城市税收的住房都非常感兴趣。 我确实是这样，我认为如果是某种类型的住房、学生公寓，并且有控制权，如果适当的协议到位并且规模和尺寸得到满足，我们就能控制它。 因为这不属于多佛修正案的范围。 作为城市的一部分，这是我们可以控制的。 但我们确实需要制定法律和法规来支持这一点。 这是新的，对吧？ 当我们考虑 6 月 30 日的最后期限或消化所有这些内容的时间表时，我发现了问题。 我认为我们应该小心。 我想做正确的事。 我不希望波士顿大道走廊变成我们不希望的样子。 关于交通和公共汽车的问题，我知道该地区的公共汽车路线正在减少。 大家讨论了94路公交车。 你知道，消除了一些路线。 这不是我们在分区中可以做的事情，但这些事情也许市议会可以解决，你知道，我们需要考虑。 因为事实上我们正在做的只是决定在那里建造一些东西的许可。 我同意这样的评估：如果你允许的话，请等待。 这句话有人说过，也有道理。 公众的评论也是关于3.6米的人行道。 我完全同意这一点。 我走在 12 英尺长的人行道上，我高兴极了。 这些是我在公众评论中看到的。 如果还有其他需要解决的问题，我会检查我的笔记。 但这就是我现在所拥有的一切。
[Doug Carr]: 我会把它交给议员莫林。 谢谢。 拉扎罗参赞，您举手了。
[Emily Lazzaro]: 绝对是的。 是的。 非常感谢。 嗯，我只是想指出，当我们谈论让我们担心的事情时，它们就会发生在，嗯，我们允许社区中的人们可以期待的事情。 我们不需要假设它永远是我们所害怕的。 我只是想明确一点，它总是有可能是美好的事情，它可能是一个更有活力、更积极参与的社区，它可能是最好的可能场景，而且它并不总是人们担心的事情。
[Liz Mullane]: 谢谢。 卡尔主席。
[Doug Carr]: 谢谢。 安德森先生，您想发表一些评论吗？ 前进。
[John Anderson]: 让我说，我对今晚的结果感到有点遗憾。 我的意思是，我理解议员们面临的压力，你知道，我有 我不得不担心这一点，而梅德福历史学会除了不退休之外还有很多事情需要担心。 然而，如果我们知道市政厅必须在上午 8:30 左右离开，我们就可以安排会议的开始，以提高效率并完成更多工作，而不是先处理简单的事情，然后摘取容易的果实。 我很欣赏您所做的演示，但需要消化的内容很多。 我感觉自己被强行灌食了。 如果您能向我们提供此演示文稿，那将对我有很大帮助。 还有笔记，你知道，当我以前做 PowerPoint 演示时，有一种方法可以放置你要告诉人们的笔记。 这将非常有用，因为仅仅看对话就会增加很多。 我就是这么说的。 我只想就我们的现状以及我希望看到的有助于推动这一进程的内容发表一些一般性评论。 就现有条件而言，非常有帮助的一件事就是了解塔夫茨拥有哪些房产。 我的意思是，我们了解校园，也了解山坡上的炼铁厂，但还有很多很多其他财产。 因为就是这样，或者其他大土地所有者也是如此，因为当我看地图时，我看到很多小地块，我想知道开发它们会有多困难。 我正在查看利用率表，引起我注意的一件事是最低限度活跃的底层， 什么什么，75%？ 我记不太清楚了。 难道说，比如说Sphere公寓楼，还有那些房子，都是不合规的吗？ 不？
[Emily Innes]: 继续吧，艾米莉亚。 因此，为了首先回答有关塔夫茨所有权的问题，我们有这张地图。 事实上，我们在之前的会议中已经介绍过这一点。 我们当然可以把它拿回来。 活跃的底层用途适用于混合用途建筑。
[John Anderson]: 好吧，我在法规中没有看到任何对此的提及，但我相信你的话，它就在那里。
[Emily Innes]: 它已经定义了，定义是在已批准的分区的先前版本中，所以我们只是参考它。
[John Anderson]: 哦，你看，这对我没有帮助。 你知道，这就像说它是在旧约中一样。
[Doug Carr]: 是的，艾米丽，你能把这些幻灯片放到屏幕上吗？ 我认为这会帮助人们想象这一点，只是对他们中的一些人来说，因为我将触及其中的一些人。 我想回到一些部分以及其他一些部分。
[Liz Mullane]: 是的，当人们提出问题时，更清楚地看到它们会很有帮助。
[Emily Innes]: 您希望我现在发布还是在我们仍在回答问题时发布，或者当您准备好时发布？
[Doug Carr]: 我现在希望将它们放在这里，以便我们在了解定义时可以从一种转向另一种。 完美的。
[Emily Innes]: 我很乐意这样做。
[John Anderson]: 连续的？ 另外，尺寸要求，挫折。 前面，你知道，0、20。 好的，我明白这意味着什么。 最小，最大。 侧面和背面都是零。 这意味着什么？ 这是否意味着您必须建造到地块边缘？
[Emily Innes]: 不，这并不意味着您必须建造到地块的边缘。 这意味着您可以一直建造到地块边缘。 作为财产，假设您是财产的所有者或财产的开发商，您就有这样的选择。
[John Anderson]: 出色地。 我很困惑，因为你有最小最大前锋。
[Emily Innes]: 最小最大值是，呃，最小值为零，但最大值是 20 英尺，以便您可以在您和前地块线之间放置公共广场或会议空间或其他任何东西。
[John Anderson]: 所以他， 侧面为零意味着您可以一直走到地块线，也可以根据需要将其保持开放状态。
[Laurie Krieger]: 正确的。
[John Anderson]: 谢谢。 我同意关于学生住宿的评论。 一些案例研究会非常有用。 具体来说，我想知道在这座大楼开放之前，就在所有孩子搬进去之前，如果您走进这座大楼，您怎么知道它与普通公寓楼有什么不同？ 那会有什么不同呢？ 我知道停车要求可能会有所不同，但建筑物本身， 您如何认识到这一点，或者您是否不知道它是不同的？
[Emily Innes]: 为了澄清一下，你是说你是进入大楼还是从外面（比如说从公共道路）看到大楼？
[John Anderson]: 或者如果您参观了大楼内的公寓。
[Emily Innes]: 啊，现在我们来区分一下。 我认为差异在于各个单元的分布方式。 据我了解，通常有一个公共区域，然后有单独的房间，这些房间是 因此，每个单元都会有几间卧室，周围有浴室等，围绕一个公共单元。 这与公寓有点不同，在公寓中，一个家庭可能有两间卧室、厨房、浴室、客厅等。 在这种情况下，可能有更多的房间。 这些房屋是单独出租的，而不是租给一个家庭。
[Doug Carr]: 所以它更像是一个套房的设计。
[Emily Innes]: 确切地。 好的。
[John Anderson]: 出色的。
[Doug Carr]: 约翰，只是为了向您提供一些背景信息，我可以向您展示一个典型的学生宿舍示例，无论是校内还是校外，作为典型的单元组合，正如艾米丽所说，这与两居室公寓或一居室公寓或工作室非常不同，因为它的公共空间要少得多。 这些主要是卧室。 这只是事物的不同几何形状。 我可以告诉你这意味着什么。 但在我看来，从外面看，服务空间实际上是相同的。 问题是？ 它与多户建筑相同。 好的。 因为我看到学生宿舍在舒适度和品质方面变得多户型。 过去 10 年或 15 年每平方米的成本。 除非你进入单位，否则几乎无法区分。 这是我的经历。 好的。
[John Anderson]: 这很有趣，因为它还表明，如果您决定不再将其用作学生宿舍，则可能很难重新使用该建筑。
[Doug Carr]: 是的，会的。 实际上，除了学生宿舍之外，我还没有看到任何变化，但这是一个很好的问题。 让我们来看看。 还有什么？
[John Anderson]: 是的，我必须同意现在有很多活动部件的观察结果。 限制、高度、停车位，这样的例子数不胜数。 啊，税收。 主任在一次公开听证会上提到的一件事是，现在有足够的信息，或者也许是你们中的一个人提出了这一点，现在有足够的信息来税务顾问可以让我们了解我们已经批准的几栋建筑的税收收入。 我们有足够的细节。 这是真的吗？ 我是不是听错了？
[Alicia Hunt]: 所以我会见了税务顾问，他很抱歉，我没有想到对此做笔记。 他告诉我的是，对于一座经过设计、建造、许可但不纳税的建筑，他不会给出具体数字，因为这会引发与业主的争论。 您可以做的是为我们提供一些关于如何计算这些数字的一般指导。 我不知道你是否想让我现在做这个计算，但他给了我如何进行计算的指导。 达到合理的近似值。 所以我说，例如，如果有人走进我的办公室并说，我将建造这座拥有 250 个单元的大楼，它将为您带来 X 美元的税收收入，我怎么知道这是完全错误的还是这是一个合理的大概数字？ 所以他给了我一些我们可以用来实现这一目标的计算。 所以，但我还没有在我们目前允许的建筑物中这样做。 他不想让我们说，好吧，这座建筑会这样做，但更像是一座拥有 250 个单元的建筑才能做到这一点。 出于您的目的，它是按住宅楼的每个单元计算的。 因此，学生住房的不同计算是否实际上是一个有趣的问题，因为它具有很多可比性。 梅德福市也没有什么可比的。 这体现在他们出租的公寓、公寓的价格以及出售的公寓中。
[John Anderson]: 谢谢。 我实际上是从不同的角度来看待这个问题的。
[Alicia Hunt]: 好的。 一旦他们租了它们，你就清楚地知道要对他们征什么税。
[John Anderson]: 因为他在一次公开会议上提出的观点之一是： 重新分区的原因之一是增加税基，因为如果你不增加税基，你要么必须取消增加，要么必须削减服务并停止向城市雇员加薪，然后每个人都离开。 当然，这意味着另一个因素是对基础设施的影响。 我们在那里与城市工程师会面，他基本上说，别担心。 如果重要的话，我们会让开发商付费。 否则的话，就够了。 最重要的是学龄人口。 看来我们可以在进行分区和场地规划审查时开始考虑对城市预算的影响。 事实上，我们在审查场地规划时就应该这样做。 如果我们对税收有一些标准，然后你必须进一步推断，好吧，如果是单间公寓和一间卧室，它可能不会是学龄儿童，但你开始得到更大的公寓，你可以做一些数学计算。 不管怎样，我认为这可能是我们将来在重新分区和进行设计审查时可以使用的东西。 对我来说就是这样。
[Doug Carr]: 谢谢你，约翰。 Dina、Sean 或 Ari，您想对 Emily 演示的任何部分提出任何问题吗？
[Dina Caloggero]: 继续吧，黛娜。 光看介绍， 我的意思是圣教区长。 克莱门斯仍然发挥作用。 有牧师住在那里。 教堂，我认为是韩国或越南教堂，还有教区。
[Doug Carr]: 是的，这不是小学。 小学是。 教区长官邸仍然是一座功能齐全的建筑。 是的，教区大厅一片寂静。 我有说别的吗？
[Dina Caloggero]: 我不知道。 我想我在一张幻灯片上看到了这一点。 我只是想提一下这一点。
[Doug Carr]: 出色地。 不，这是很重要的一点。 我会...就其价值而言，这也是一座相当大的建筑。 很可爱。 真的很漂亮。
[Dina Caloggero]: 这是一座美丽的建筑。 我在S结婚了。 克莱门特. 我想提的另一件事是，我同意董事会主席贝尔斯所说的关于重返 专门建造的学生住房，也就是说，如果为了满足负担能力目标，住房的负担能力，如果财产要回来，那么它必须，除了专门建造的学生住房之外的任何用途，它必须满足负担能力标准，你知道，它是用于该特定用途的。 因此，只有更多的兴趣和控制以及如何将它们添加为使用。
[Doug Carr]: Dina，你对 BA1、2 和 3 的不同高度有什么想法吗？
[Dina Caloggero]: 是的，我想这么做。 我同意 BA3 的五层加两层并降低总高度的观点。 我也同意，我不知道这是否在你的图表中，但在四层楼中必须有一个挫折。 我想那是在你的幻灯片上的。 我只是想确保它也在那里。 避开波士顿大道上的 10 层楼庞然大物。
[Doug Carr]: 你说的是BA3级以上的台阶，四楼以上。 我想我听到其他人建议了五个。 我认为这是可以讨论的。
[Dina Caloggero]: Está aberto ao debate, mas só quero dizer que, no geral, acho que está tudo bem.
[Doug Carr]: 好的。 你也同意我的BA II建议吗？
[Dina Caloggero]: 是的，BA II 对我来说似乎不错。 我喜欢你所做的事情，以及你对圣路易斯房地产的建议。 克莱门斯在巴士导航的另一端。 我也同意这一点。
[Doug Carr]: 好的。 谢谢。 肖恩，你要去吗？ 哦，抱歉。
[Emily Innes]: 我只是想澄清一下，因为我又听到了“10 个故事”这个词。 在这个拟议的分区中，没有任何地方有 10 层楼。 据我所知，社区中对此进行了讨论并存在一些困惑。 我明白。 但在这个过程中，没有人建议、推荐或提议 10 个故事。 绝对，绝对不是。 我只是澄清这一点。
[Doug Carr]: 不，谢谢你，因为我听到了更高的数字，而且显然，你知道，我每天都会看到这座 10 层楼。 继续吧，肖恩。
[Sean Beagan]: 好吧，谢谢。 总统卡尔. 总的来说，我支持拟议的修改。 因此，如果将其作为一揽子方案提出，我很可能会投票支持它，特别是因为 您推迟了对 BA1 的更改，这可能是您唯一不同意的更改。 我想我喜欢调节高度、建筑物高度的想法。 我认为这是我们在公众评论中看到的一个担忧。 所以我认为这很有意义。 我认为改变边界，让波士顿大道购物中心小一点，不那么分散，对我来说很有意义。 总的来说，我赞成你所做的改变。 从我的角度来看，我认为我们可能比其他 CD 董事会成员想象的更接近完成这一目标。 假设市议会同意您提出的一些建议，议长，我对我们前进的方向感到非常满意。 所以我想这就是我现在的处境。 针对Emily的意见，我提出了将单户、两户、三户家庭从BA1区中移除的问题。 艾米丽，你说根据目前提出的设计，已经创建了一些不合格的房屋。 我认为卡尔齐克总统的政府中还剩下四人。 是这样吗？
[Emily Innes]: 你可能认为我已经知道如何按下这个按钮了。 这将由卡尔总统提议，但这是因为这将带走现有三个家庭中的一些并把他们留在公寓里。
[Sean Beagan]: 这是我的下一个问题。 这四栋房子是他们家的三栋房子吗？
[Emily Innes]: 让我看看我是否够了。 抱歉，我知道我在网上让大家都头晕了。 我很抱歉。 所以这些红色边框就是卡尔总统提议消除的地方。 所以这就是 BA-1 内的区域。 我可以看到有一套四到八个单元的公寓，看上去是金色的。 我认为那里可能还有四到八个单位。 然后就好像，哦，我看错了。 这是三个家庭的。 那将是不合规的。 我想，这个人一定会不满意。 我认为这两个人会不满意。
[Sean Beagan]: 好的。
[Emily Innes]: 所以。
[Sean Beagan]: 谢谢。
[Emily Innes]: 是的。
[Sean Beagan]: 我准备好了。 谢谢。
[Doug Carr]: Obrigado. Vá em frente, John Anderson.
[John Anderson]: 再问一个简单的问题。 我认为在这次会议的笔记中，您提到您正在审查一些存在潜在错误的地图，一些被确定为单户住宅的房屋实际上可能是两户住宅。
[Emily Innes]: 我不记得了。 我认为有一个问题是有些房子是单户还是两户。 但我们所有的数据都是从城市评估者数据中提取的。 因此，如果有任何疑问，那就是数据的来源。
[John Anderson]: 好的。 好的。 但仅此而已。 您已确认地图与城市评估员的记录相符。 正确的。
[Emily Innes]: 是的，他们就是从那里来的。
[Doug Carr]: 下一个就是你了，继续吧。
[Ari Fishman]: 谢谢。 我同意修改后的高度。 我想我不相信我们应该在走廊里包括单户住宅。 显然没有人对现有的进行任何处理，但如果它们正在重建，那么这是一个密集的区域。 我并不特别认为我们应该鼓励在这个特定地区重建或新建单户甚至两户住宅。 我不知道我是否要为此努力奋斗。 我认为，考虑到社区、现有的高度以及所需的成本，如果我们进行挫折，应该是五层而不是四层。 我非常专业，包括 学生住房是按照市长向我们提供的分析参数明确建造的。 我认为转移尽可能多的学生会很棒。 退出现有住房并将其转变为专用住房将为增税提供机会。 我不知道这是否与此直接相关，但我强烈赞成将希腊生命从允许的用途中删除。 我认为我们已经非常接近了，但如果人们感到很大的压力，据我去年的了解，这个最后期限很大程度上是由市长的资金意外事件造成的，这使得英尼斯和他的公司能够在最后期限内完成任务。 所以我认为我们可以做到，但如果我们做不到，如果人们觉得他们还没有准备好，我会要求市长提供额外的资金，以将伊尼斯延长一段适当的时间。 莱明议员得到了他所希望的答案。 谢谢。
[Liz Mullane]: 谢谢。 莱明参赞？
[Matt Leming]: 是的。 这与合同问题有关。 合同通常只能持续三年。 我可以告诉您，我们现在正在制定 RFP。 我不等了， 换句话说，一旦该过程完成，考虑到预期的时间表以及我们都需要对 RFP 进行的编辑，我预计直到深秋才能再次雇用新的顾问。 所以，是的，但我的意思是，我很欣赏，你知道，在这里考虑其他选择的想法。
[Doug Carr]: Obrigado, vereador. Ari, você tem algum outro comentário ou pergunta sobre alguma parte da apresentação de Emily ou sobre altura, limites, qualquer coisa que discutimos?
[Ari Fishman]: 我同意。 这是我在笔记中列出的清单，但回想起来，我认为有一条关于将总面积从 90% 移至 80% 的评论。 我想我对此会感兴趣。 这变得相当激进。 但我会考虑一下，我认为总的来说，我们正朝着正确的方向前进。
[Doug Carr]: 谢谢你，我很感激。 我现在想请艾米丽来展示她在这里展示的一些幻灯片。 我想，保留屏幕上的幻灯片，我觉得这里有一个共识，即 CD 盘 同意我提出的修改。 波斯尼亚南部似乎没有北部那样的问题。 我想说，北方的问题更多。 这是一个公平的说法吗？
[Emily Innes]: 因此，为了证实我从卡尔总统那里听到的消息，我将用鼠标来描述它，供大家查看。 在这一部分中，我们正在做的是波士顿大道以东的一项计划，建议为 4 加 2，而不是 4 加 3。 然后波士顿大道以西的这个计划，我想包括这里额外的地块，它会是4加1。 这是正确的吗？
[Doug Carr]: 我相信这一点。 您认为在这个领域，包括新的包裹目录和基础教育方面，有什么问题吗？
[Emily Innes]: 我的意思是，对不起，我不是故意打断卡尔总统的。 我认为，边界变化再次成为一项政治决定。 显然，我们遵循了包括一号公寓但不包括一般住宅的初始开放协议。 而且它们通常是住宅。 它们的建造和用途显然与周围的其他建筑物不同。 但我认为这是我们希望大家为我们澄清的事情。 我只是注意到它们与周围的其他包不同。
[Doug Carr]: 理论上我们添加的两个地块都有历史建筑，对吗？ 小学、中学。 激励措施？由于我们是在梅德福广场这样做的，所以我们在这里利用历史作为激励。 您正在为波士顿大道上的这两座建筑设想同样的方法。 直接？
[Emily Innes]: 是的，这是正确的。 尽管 MACRIS 不一定提供该地区历史建筑的清单，但我们将历史激励因素留在这里。 我相信你们都记得，这要求历史委员会参与确定您是否符合他们的标准，才有资格获得此奖励。 当然，某些东西不必完全是历史性的，对吧，有文书工作和一切才能具有建筑或文化价值。 但我们为梅德福广场提议的这一领域的激励措施仍然存在。
[Doug Carr]: 是的，如果没记错的话，我认为历史委员会有一个包含所有建筑物的区域表格。 也许是的，是的。 在圣。 克莱门特校区，显然，当你把它们全部加起来时，这个校区相当多。 所以我认为我们当然应该重新审视这一点。 我认为这个高度似乎是合理的。 关键是我们需要修改这种语言。 我想我在之前的会议中提到过这一点。 我们最终在梅德福广场得出的语言实际上与历史委员会的程序有点矛盾，所以我们需要稍微清理一下该语言，因为它似乎将其从历史委员会的程序中删除，如果我们没有发现那么重要，历史委员会仍然有一个审查程序，我的几位同事 历史委员会的成员修改了这一措辞。 他们这样做了，他们这样做了，他们认为那里有一个矛盾，我们必须解决。
[Emily Innes]: 出色地。 这是我第一次听说。 那我就去跟市里的工作人员确认一下。
[Doug Carr]: 我将尝试提供更多有关此事的细节。 这不是什么大问题。 我们只需要， 我认为我们需要回去完善语言并确保我们正确地复制它，因为它是一种很好的语言。 那会有帮助的。 谢谢。 好的。 如果可以的话，我们去谈谈北部吧。 显然这是最具挑战性的部分。
[Emily Innes]: 抱歉，我听不到你说话。
[Doug Carr]: 北部地区？ 好的。 北部，我想说，实际上，是的。 我认为它越详细，我们就会扩展Winthrop，是的，就是这样。 好吧，既然屏幕上有这个，那就是 BA3。 有趣的是，你建议高度在中间。 我想我过去听迪娜和其他人说过，他们正在寻找的是直接位于波士顿大道上的一定数量的楼层，然后后退，这不是他们所展示的，至少不是左边的那个，例如六楼。
[Emily Innes]: 因此，我们的目标是展示高度位于中心的多建筑概念与上次会议上提出的高度达到火车轨道的概念之间的差异。 建立网站的方法有无数种，但只有几种。 但这是故意的，正如你在左侧看到的那样， 我们有靠近步道的五层楼，而不是上次会议上讨论的将最高高度面向步道的想法。 这个问题以及这个练习的目的是要表明，事实上，将最高高度放置在铁路附近 对计划中他身后的社区和计划中他右侧的社区产生影响。 这就是我们想通过这个练习展示的内容。 因此，中心高度较高会减少对这些社区的影响。 现在很清楚了，没什么，我想我们听到的担忧之一是波士顿大道上可能有阴影。 这也表明，在这两种情况下，由于太阳的外观和沿着波士顿大道移动的方式，这种情况实际上并没有发生。 这些建筑的影子从来不在波士顿大街上。
[Doug Carr]: 不，你没有错。 作为在波士顿大街生活了 30 年的人，我可以证明这一点。
[Emily Innes]: 绝对可以，但不是每个人都可以，因为不是每个人都有这样的经历。
[Doug Carr]: 我相信，而且我之前已经提到过，这不仅仅是阴影和阳光。 这是质量和规模。
[Emily Innes]: 当然。
[Doug Carr]: 这一点我认为同样重要。 当有人离开街对面那些两单元或三单元的家庭住宅时，我希望他们不用躺在阳台上就能看到天空，因为那栋楼的平面很高。 因为卡明斯的建筑物距离数百英尺。 他们正在处理卡明斯大楼前 10 英尺高的停车场。 我知道就在几年前，有人提议修建一座实验室大楼，但并未实现。 我想我可能可以通过分区回去。 它是永久性的，因此您可以随时回来。 好吧，我以为存在分区问题。 好的。
[Emily Innes]: 所以我绝对听到你在说什么。 我认为这两个想法的有趣之处在于右侧，同样，这些建筑可以用许多不同的方式完成，但是你有五层楼，只有北街的一点点五层楼，然后你有休息，然后你有六层楼，退后一步。 到了六楼，然后你有一点休息，然后退到六楼和七楼到七楼。 在左侧，您现在再次看到了北街的五层楼。 事实上，后面七层楼， 事实上，你的影响力比第六个和第七个小退一步的影响要小。 我想大概有10英尺左右。 我得咨询我的同事。 然后，在波士顿大道上，我们有一个小小的差异。 左边的拐角被那座五层楼占领，然后上升到六层，而右边一直只有五层楼。 这不是我们体验建筑的自然方式，不是吗？ 在你看来，我们不会飞越建筑物并看到它们。 我认为，如果这是一种不同类型的研究，如果不是影子研究，我们会着眼于在街上的体验并观察那些建筑物，在这种情况下，它们只是您走在街上时所经历的前两个故事。 如果您曾经像我们经常做的那样尝试拍摄建筑物的照片 你想要得到整栋建筑，它有四层以上，因为我们这样做是作为设计指南。 你必须穿过马路，往下走一点，才能理解这个故事，因为我们不会同时经历所有六五个故事。 所以我想，我们可能会开始思考，是的，我不确定为什么我们不在波士顿大道的左侧倒车。 我想我们正在考虑这个问题，但是我们遇到了你在北大道右侧看到的那种挫折，这可能也应该适用于波士顿大道上的情况。 为此，在这种情况下，您仍然会有五层楼的感觉，因为六层楼将被退缩。 我认为我们真正想要展示的是，当您拥有像这样更大、更深的站点时，您可能希望高度位于站点的中心而不是街道的任何边缘。
[Doug Carr]: 但这很有趣，因为显然，这不是对图形的批评，你正在展示现在存在且即将被拆除的步行道。
[Emily Innes]: 嗯，是的。
[Doug Carr]: 好的？ 因此，在这七层楼的后面，轨道的另一侧将有一座六层楼的建筑，几乎是它的镜像。 这少了一个故事，但它不像，你知道，有一个，有两个高度， 构成火车轨道的质量。 这很有趣。 你觉得中间的面团更好。 理性的人可能会不同意。 其实我觉得还是反对铁路比较好。 但我认为还有判断的余地。 最后，开发人员将选择一条路径。
[Emily Innes]: 嗯，确实如此。 这就是我们如何编写分区的关键，对吗？ 我们在框架内为开发人员提供选择，对吗？ 因为你不会预测这一点。 我不打算预测这一点。 将来会有人设计这个。 我再次认为，这些研究的目的是为了展示东部和北部规划社区的五层铁路线和七层铁路线之间的差异。 事实上，这非常戏剧化。
[Doug Carr]: 就是这样。 我同意你的看法。 我希望它是三栋建筑，但我怀疑它最终会成为一栋大建筑，仅仅是因为这个位置的性质。 在我看来，这有利于这一点。 现在让我们回顾几张幻灯片并看看限制。 我想谈谈
[Emily Innes]: 你想让我回到我们打电话的地方吗？ 是的，我们开始吧。 让我在这里玩吧。
[Doug Carr]: 如果您不介意的话，我会放一些幻灯片并向您展示一些内容。 如果您不介意，请停止分享。 当然，让我停止分享。
[Emily Innes]: 我只需要拿回我的控制权。 开始了。 都是你的。 好的，谢谢。
[Doug Carr]: Bem, ok. Isso não é tudo. Espere um segundo.
[Zac Bears]: 如果我现在可以插话的话，我为不得不离开去上班而道歉。 过去一个小时我们都在谈论什么？ 我失去了任何选票吗？
[Emily Innes]: 您没有失去任何选票，我们正在讨论阈值和高度的变化，并研究其中一些选项的影子研究。
[Zac Bears]: 这就是夜晚所剩下的、极限和高度吗？ 正确的。 出色的。 谢谢。
[Dina Caloggero]: 谢谢。 是的，还有熊主席，我们也根据公众的意见提出了一些更多的建议，对吧？ 我只是想确定一下。 根据公众意见，我还收到了一些建议。 是的。 是的。 你给了我们一个。 我的意思是，我们应该和他一起回顾一下。
[Doug Carr]: 我认为这里有一个共识，即我为 BA1 提议的附加故事在演示和 CD 董事会共识中都不是一个好主意，因为……演示和……由 Innis 和董事会共识，CD 董事会到目前为止。 他们想继续3加1而不是4加1。没关系。 因为它没有给我们带来多少经济价值。 其中一些地块非常小。 我基本上把它收回了。 那就是你要去的地方。 还有别的吗？ 不，我的意思是，我认为我们正在向高度迈进，大家一致认为，我提出的其他高度对于 BA2 和 BA3 来说是普遍一致的。
[Zac Bears]: 所以我们正在研究高度、极限和质量。
[Doug Carr]: 我们还没有设定限制。
[Zac Bears]: 我们不是在谈论极限，而是我们现在谈论的质量。 您已经讨论过的高度，我们将在讨论结束后立即就所有这些问题提出动议。 我想是的。
[Doug Carr]: 好的。
[Zac Bears]: 是的，我会认出莱明议员。
[Matt Leming]: 所以，我想让CD委员会结束讨论。 我有一件事，一个与学士学位有关的问题。 1原来的建议4加1，然后我们收到了塔夫茨大学一些代表的来信，基本上是这么说的。 目前的分区确实不会。 对这样的人有用，重建任何东西在经济上都不可行。 在目前的分区中，包括斜坡上的硬件，一直马马虎虎。 多年来，一位居民的抱怨是正确的。 所以我的问题是：四加一选项是否足以解决这些问题？ 如果会议上有知道此事的塔夫茨代表可以发表评论。 其次，如果任何城市或国家红会官员知道这一点，什么足以使其在经济上可行？ 因为那封信让我担心。
[Zac Bears]: 是的，继续吧，艾米丽。
[Emily Innes]: 只是为了强调 Leming 议员的建议，另一种选择是占领 BA1 的角落，高度更高，四加一或任何已决定的东西，但保留中心部分，即不在走廊中的部分，在3加1中，仅仅因为那是我们关心的那些深度，所以4加1可以在这些深度中被允许，但他们可能什么也得不到，但角落可能是一个机会，如果议会如此，市议会和市议会都同意的话。
[Zac Bears]: 一切都好。 当马特专门向塔夫茨大学和他们寄来的信提出问题时，罗科·迪里戈向 Zoom 举起了手。 Rocco，我相信你回答了这个问题，但我要求你尽可能简短一点。 在回到演讲之前我还有一件事要说。 罗科，继续吧。
[Rocco DiRico]: 谢谢你，熊总统。 是的，只是为了回应或确认莱明议员的声明，你知道，根据我们的报道 与建筑师的对话，其中一些建筑师在公共信息会议上作证。 重新开发 Hillside Hardware 站点非常具有挑战性。 因此，BA1 中允许的任何额外高度都使其在经济上更加可行。 因此，我们支持卡尔总统的修正案。
[Zac Bears]: 好吧，我想我们这里的流程已经按顺序进行了，在你达到极限之前，你似乎有更多的信息，你有更多关于质量和高度的信息吗，道格？
[Doug Carr]: 我们确实这样做，但我想解决这个问题。
[Zac Bears]: 是的，我想玩。 我认为完成此操作后，我们按顺序计算 BA1、BA2 和 BA3 的高度可能会很有用，并且可能会投票给所有三个，但我们只需要指定， 具体的讨论和建议只是为了确保我们能够做到这一点，我们已将其记录在案。 我看到了这个。 你知道，我只是没看到任何人。
[Doug Carr]: 是的，继续吧。
[Ari Fishman]: 谢谢。 同时拥有如此多信息的危险之一是我没有完全登记增加信息的提案。 角高度，我认为，考虑到这一问题和这次讨论的重新兴起，我会赞成在拟议的妥协方案中选择那些更高的高度。 我真的很想看看那个地方翻新过。
[Doug Carr]: 谢谢阿里。 艾米丽，我想我们可能需要在下一次会议上看到一个图表，显示四个在哪里，五个在哪里，显然，以明确我们正在谈论哪些站点以及它是如何工作的。 好的。 返回。
[Zac Bears]: 到这里就结束了，接下来我们可以进行BA1、BA2、BA3。
[Doug Carr]: 好吧，抱歉。 这是我分发的东西。 我在这里会尽量简短，因为我们已经谈论了很多这些事情，但我想重新审视波士顿大道的特征，该街道的规模、质量以及作为重要地标的特征。 承认综合计划的特征。 它试图平衡这两种相互竞争的需求，即更多的住房、更多的商业空间、更多的分区、更多的遮蔽和规模，但仍然保留特色。 这是我们一直处于紧张状态的两件事。 我认为平衡这一点对于波士顿大道分区的成功非常重要。 所以上周末我又走遍了整个走廊，数了一下温思罗普和萨默维尔线之间的波士顿大道上有54栋独立建筑、住宅楼。 而且大部分都是两个家庭。 那里有一个混合。 有些是三个，尤其是当您接近温思罗普街地区时。 但拟议的分区，你在屏幕上看到，大部分是蓝色的，BA1，基本上占据了这些建筑的三分之一多一点，其中大部分已经存在了 100 年，并且说，好吧，现在我们要给它们提供四层混合用途。 这也是事实。 目前位于公寓一区的另外六处房产。 在我看来，这极大地改变了波士顿大道的特征。 之前大家说的都是千真万确的。 有很多分歧。 有很多东西不适合那里，但我认为我们必须尽力弄清楚我们想要什么以及尽可能多地到达那里的路径。 这是拟议分区的特写。 有时我发现只看航拍照片比只看区域更容易，因为你可以更清楚地看到每座建筑物。 您可以看到这里的商业街区，有五家企业，包括丽莎家庭比萨店，以及亚当斯街和希尔斯代尔街周围的四栋房屋。 他们很久以前就因为某些事情而被划分为现在的样子。 他们比那低一点。 然后，还有七套三层公寓，我认为它位于波士顿大道的东侧，我认为这是定义特征的重要部分。 所以我专门针对丽莎家的比萨饼店，并只是看看它周围的房子。 你在希尔斯代尔只有一个家庭，17 岁。 你有两个家庭，两个家庭一组，然后一个在波士顿大街。 这些建筑物不一定会消失。 没有什么是可以保证的，但是这里可以安装一座更大的四层建筑吗？ 它可以，你知道，我想我不认为这比现在有什么进步，因为当我想到亚当斯街，当我想到希尔斯代尔街，你知道，我认为在这两条街上任何更大的东西都不会带来净效益，因为你会得到更多的零售，也许是一家餐馆和更多的住房单元。 我认为，在我看来，缺点显然是不值得。 这就是为什么我称之为“摇狗尾巴”，你知道，如果我们愿意的话， 我们想重新规划波士顿大道 279, 283 号的商业街区，我想每个人都这样做。 这些单层的纳税人街区有点傻，你知道，他们后面有住宅楼，更高，我们可以很容易地看到它高达四层。 我发现我们刚刚在梅德福建造的先例是位于高街 421 号的这个。 显然它并不完美。 它的零售规模较小。 这是更深层次的东西。 后面有停车场。 但这个规模对我来说似乎很合适，因为不会过多干扰街道。 因此，如果有一种方法可以找到一种分区解决方案，使我们朝这个方向发展，那么我希望看到在该特定位置发生这种情况。 沿着街道再往前走一点，就到了三层公寓，这里再详细一点，看看街对面的七栋三层公寓和一些熟悉的两层和三层建筑。 我感觉我选择的边界就是这座砖砌建筑。 再说一次，它可能已经存在了一百年了，位于 308 Boston。 在我看来，这就像过渡的准备，你知道，那就是， 住宅开始，商业结束。 我认为这是这个地方产生的自然限制。 这就是为什么我建议把这个极限变成这个极限。 再说一遍，我完全愿意接受让这个岛屿变得不那么现代或不那么现代的解决方案，但我觉得这太多了，这就是为什么我提出了一个更大的故事。 你知道，因为我觉得我能应付。 当然，在波士顿大道的这一侧，我对埃默里街沿线的感觉没有那么强烈，因为我认为埃默里街沿线的那些房子会受到非常负面的影响。 因此，一开始，当艾米丽介绍时，我基本上承认四层楼是更好的解决方案，同样可以减少对社区的影响。 再说一遍，这就是现在发生的事情，我们四个人， 我本来提议五个，但现在我，你知道，在这个图表中，我今天下午正在考虑这个图表，你知道，也许一侧是五个，另一侧是四个。 我不知道。 我想我们在南部的波士顿大道上也是这么想的。 也许我们也应该在北方考虑这一点，因为波士顿大道沿路边的站点比山坡上的站点更大。 不管怎样，我就是站在这一边的。 我很开放。 我真的会打电话给你，艾米丽。 有没有一种创造性的方法可以在这里获得最大的发展，但仍然会阻碍而不改变社区的特征？ 这是我最关注的。 我觉得这里有一个妥协的办法，一条中间道路。 我不确定它是什么。 我认为你在我提议的一些事情上找出了漏洞。 我谢谢。 我喜欢接受挑战。 我没有所有正确的想法。 您是分区专家。 我只是说我不同意我们提议的高度和质量的结局。 我认为这是一座太遥远的桥梁。 如果我们能够回去并仍然实现我们正在谈论的目标，我认为这将很重要。 你知道，更多的球体和规模化的建筑是好的。 我只想强调最后一张幻灯片上的一些内容。 你知道，我在数，我想佩奇实际上给了我一份清单，上面列出了她从一开始就参与的所有事情，包括梅德福有多少个住房单元以及它们来自哪里。 他们中的大多数人都不是来自主街和塞勒姆街的小地方，这些地方很重要，因为他们正在让事情变得更好。 它们确实来自 Revere Beach Parkway、Rivers Edge Drive、Fellsway 和其他大型地点的 200 多套公寓楼，因为那是我们可以放置这些大型建筑的地方。 我认为其中一栋建筑适合我们正在讨论的伊丽莎白·格雷迪的房产。 它比这些小一点，但也不是很多。 而且大部分都是五二二的。 木结构共五层， 超过一层或两层的商店或停车场。 这就是我们现在拥有的那种建筑。 我认为所有这些建筑物后面的附属住宅单元可以为我们带来比我们正在谈论的一些东西更多的单元。 建筑部门和梅德福历史委员会的珍告诉我，他们现在每周都会收到一些。 引进更多 ADU，有望获得更多单位。 因此，梅德福在快速获得更多住房方面比大多数城市做得更好，262 个经济适用房是一个令人印象深刻的成就。 通过我们的分区，我们已经完成了分区，其中一部分是最近的分区。 所以我只是说我们正在做的事情正在发挥作用。 我们不需要在整个季度最大化每个站点并做出牺牲 波士顿大道及邻近街区的规模、步行适宜性、自然光和特色。 我认为我们有一个中间立场，我很欣赏我们能够达到这一目标的任何方式。
[Zac Bears]: 如果我可以的话。
[Doug Carr]: 请。
[Zac Bears]: 我有两件事想说。 第一个是另一个一种政治声明。 第二个也许是组织本次会议其余部分的一种方式，以便我们可以尝试考虑诸如此类的问题。 我认为我们需要考虑它们的背景。 也许我会先完成第一部分，然后再完成第二部分。 我认为我们应该为每个区单独提出高度和边界提案，所以我认为首先在每个区，我认为我们应该讨论可能的边界变化，然后再讨论边界变化，因为我认为边界变化会影响我们对当时变化的看法。 所以我认为我们应该回到 BA1，因为我们正在谈论 BA1，也许可以做 BA1、BA2、BA3。 这就是我的想法，我认为我们可以， 为会议的其余部分进行讨论，然后我们将在 24 日返回。
[Dina Caloggero]: 明天我必须很早起床。
[Zac Bears]: 是的。
[Dina Caloggero]: 我不想十点以后还在这里。 十点以后我就不能来了。
[Zac Bears]: 我听到了。
[Dina Caloggero]: 好的。
[Zac Bears]: 这就是为什么我尝试将图片置于上下文中。 我认为我们必须经历这三件事。 我要说的唯一另一件事是，就你而言，我知道董事会上的同事也非常 我听到了。 哦，我们都做到了，我们都做到了。
[Doug Carr]: 我认为我们可以做到这一点。
[Zac Bears]: 是的，我相信我们能够而且将会实现这一目标。 我想尽可能简短地说的另一件事是，我认为你所说的一些内容很重要，对吗？ 在你提到的幻灯片中，你所说的一件事是，他们已经被划定为这个区域很长一段时间了，但他们不是那个。 好的？ 我们在拟议的 BA1 区内有一组住宅，这些住宅多年来一直被划为公寓 1，但在目前的分区中并未充分发挥其潜力。 我认为这是非常重要的事情，我们应该永远记住。 我们可以将其划分为某些用途，但它们可以而且在许多情况下不会按照分区中建议的最大面积建造。 这些地区的一件事是有某些地块、某些地块、某些结构。 我们知道需要改造。 也许该地块实际上已被废弃，或者该建筑已被报废，我们有两个这样的例子。 这些可以很快达到该地区允许的最高分区。 我认为人们已经拥有三栋家庭住宅很长时间了，有人可以进去购买其中三栋并建造一栋公寓楼，但他们从未这样做过。 这是因为，即使分区发生变化，搬迁也需要很长时间。 关于迪娜和所有想回家的人，我要说的最后一件事是，我认为值得思考我们希望社区是什么样子。 我也相信，你知道， 125 年前我们只谈论农场，对吗？ 是的，有些东西我们想要保护和保存。 是的，也有一些事情应该改变。 我并不一定认为关于 BA1 区域边界的决定，你知道，如果街道两侧的这 8 或 12 栋房屋发生了变化，就像我所做的那样 周围所有的二户三户的街道，这样的，都还在那里。 只有我一个人在思考我对这些跑步者的看法。 我认为我们不想在波士顿大道的两个街区、两个家庭、三个家庭社区的中间建造六层公寓楼。 我认为过去三年讨论的任何分区提案都无法实现这一目标。 但我认为跑步者，尤其是，你知道， 我认为波士顿走廊就是其中之一，是我们可以考虑从看起来像三层或三层半、两层或三层的家庭搬迁到更实质性的地方的地方，这就是社区特征的下一个迭代，对吗？ 我想，这也许只是我们两个人在这件事上的诚实分歧，但我不认为如果两个街区变成 四层或五层混合用途，如果我们说它是从萨默维尔边界到神秘河的六层混合用途，那么我们谈论的是一个看起来不像现在的整个社区。 但我想，仅仅因为这个社区的主要商业走廊更高一点、更大一点，并不意味着附近的大多数地方已经完全改变了。 我认为这更多是我试图提供的见解，也许与你的观点有些反驳。 关于 BA1 的限制变更。 随之而来的是议员的手，议员的手。 很多不想说话的人，不希望我们继续以这样的速度前进。 丹妮尔也有话要说。 我想知道我们是否应该先和丹妮尔一起去。 一切都好。
[Danielle Evans]: 谢谢。 我只是想提醒大家，在没有看到针对其中一些边缘情况的任何大规模建模的情况下，不要从高处投票。 我对铁轨另一侧的 BA2 包裹有一些真正的担忧，我认为它位于温彻斯特街。 如果是七层的话，这些房子基本上从一点点开始就会有阴影。 大多数时候我们必须去那个社区。
[Doug Carr]: 丹尼尔，这不可能与我们在圣路易斯采取的方法相同。康拉多学校？ 就像我们放弃了整个楼层，因为它位于波士顿大道的一侧。 难道我们不能在小路的另一边做同样的事情吗？
[Danielle Evans]: 是的，我只是不知道今晚我们是否能度过这一切。
[Doug Carr]: 它有很多很多的细微差别。 我认为你说得很好，因为我没有充分考虑那条街的影响，而且我认为这是戏剧性的，因为它是一个投影。 这非常具有戏剧性。 这正在夺走光。
[Danielle Evans]: 如果我看到那个我会哭。
[Zac Bears]: 我认为重要的是要说其他人也不会这样做。
[Danielle Evans]: 七层楼就在附近。 我还面临着80%的立面建设需要整体建筑的问题，因为其中一些地块非常大。 这就是为什么我认为对于大面积建筑来说，建造 80% 的外墙是没有意义的。
[Zac Bears]: 看来我觉得我们有很多事情需要谈谈。 我想，我会去找艾米丽，然后我想建议我们如何才能享受剩下的会议，并尽量在晚上 10 点之前完成。 在我说完之后，在艾米丽发言之后，我会问所有举手的辅导员和董事会成员是否还想举手。
[Emily Innes]: 我希望你不要介意，熊总统，但我想我们可以打断你今晚的计划。 精彩的。 只是说，你知道，我听到了在这里进行大规模研究的愿望。 我认为有一些不同的建议。 我认为人们有兴趣将这些角视为单独的东西和 BA1 而不是整个长度。 我们必须在 24 日回来给出分区语言的定义。 我们应该回到这些研究并这样做吗？ 我想我们知道不同高度的参数。 我认为我们可以用 A 或 B 的方式来组织这个。这就是 A 的样子，有点像，不幸的是，一些议员今晚失去了，我们有这个是 A，这是 B， 我认为这可以让24日的谈话更有效率。 市议会和 CD 委员会可以接受吗？ 我刚刚听说人们有点担心时间太晚了。
[Zac Bears]: 是的，我当然也听说过。 我认为，我们在每个区域至少花 10 到 15 分钟，也许 5 分钟，总体上决定我们认为 24 日应该看到的 A 和 B 应该是有帮助的。 我个人认为，考虑到每个人基本上都在哪里，我们今晚可能无法做到这一点，我认为这对于 24 日来的人来说基本上了解如何进行是有好处的 我们正在努力做的事情，您可能与其他人有不同的看法。 但我认为至少有一个明确的定义会很好，本质上有一个我们都同意并理解每个地区的二元选择，理解并给一些时间来理解丹妮尔所说的，当然，我们可以想象其中的一些。 实际上我并不一定不同意你的观点，也许这个包，四加三，在这个包中不起作用。 我有点喜欢道格的话。 我不想让我说的话以那样的方式传出来。 但说实话，我也认为有很多人在过去六个月和两年里普遍谈论过住房密度，但在这些会议上的公众评论中基本上没有得到代表。 而且，你知道，这是我想要考虑的一个重要因素，因为尽管我认为这是不对的，但有人说他们到处都放了 10 个故事。 那不是我的立场。 但他们发送了。 不，社区里有人这么说，对吗？ 我们不会提出这样的建议，我认为我们永远不会这样做，但这也是一种观点。 那么，如果可以的话，在 BA1 区，我们能否决定 24 日要回馈哪两件事？ 基本上，我们希望您研究哪两个提案？ 现在我们有一个3加1。 不改变限制。 就跟现在的情况一样。 这个是A选项吗？ 选项 B 是道格的边界随着一些角的高度而变化吗？ 我不知道。 但我认为这将是我对框架讨论的偏好。 我不知道人们怎么想。 我看到两位议员在我说完之后仍然举手，这意味着我可能没有说服力。 然后我会去找他们，莱明议员。
[Matt Leming]: 是的，我会考虑考虑到他退休后四个选项突然发生变化，这四个选项，我个人会主张选择第一个选项。 您讨论了第一个、2 个选项，但您还向 4、1 添加了第三个选项，这是我的，这是我个人对此的偏好。 我想是的。 这不会把事情搞得太乱，因为 B, a 2 和 B, a 3 更有可能有更多的二元选项。 嗯，但我知道 1，我觉得，你知道，我担心，你知道，斜坡上的硬件，可能只是。 我一直说我们重新分区后就卡住了。 我想快速指出的另一件事是我完全支持所有董事会主席。 有一些要点可以为对话添加另一个维度。 现在之所以在戴维斯广场建造26层的建筑，是因为萨默维尔多年来没有建造足够的经济适用房。 他们喜欢强制性的经济适用房，梅德福和大波士顿地区的许多其他城市也是如此。 你知道，在类似的情况下，我认为，你知道，通常我们的合理增长标准可能比他们提倡的要低得多，经济适用房存量的合理增加也低于国家可能想象的。 然后。 你知道，在我们试图起诉他们之前，我们有 40 个 B 开发项目，市政府也试图起诉他们。我们输了，所以我只是想让人们意识到，特别是那些了解交通空间的人，如果你不知道，在我们的新分区和新住房存量中添加足够的额外经济适用房，我们实际上将自己置于一个开发商可能完全忽视城市分区和非常重要的部分的境地， 我不想重复这一点。 我不想开始一场可能会破坏某些事情的全新对话。 我只是想重复这个想法。 因此，我同意继续进行投票。
[Justin Tseng]: 曾参赞. 谢谢。 熊总统，我以为我已经足够有说服力了。 其实我非常同意你说的。 有时它会让我们退后一步，审视我们面临的问题。 我祝贺 CDV、市政厅和政府为向社区提供经济适用房所做的一切工作。 它确实改变了人们的生活。 但我认为我们需要考虑到这样一个事实：我们有数千人在等待第 8 节优惠券的名单上。 作为一个地区，这不仅适合我们，也不应该只适合我们，但作为波士顿地区，我们需要在未来十年内建造至少 121,000 至 180,000 个新单元。 我认为邻居的性格很重要，对吗？ 沿着街道行走的这种生活体验很重要，但它对于塑造社区特征也至关重要。 这些是住在那里的人。 住在那个社区的人、做这些事的人、经营生意的人、把孩子留在附近不同中心的人、或者在那里与朋友见面的人。 这也是街区的特色。 我认为这是需要牢记的事情。 我不是在讲10个故事，我不在那儿。 我不认为它在任何地方，它是任何人在市议会的立场，但我认为多一点是可以接受的。 这很难看，我帮助选民申请了第八部分的代金券申请，看着他们的眼睛并告诉他们他们可能应该准备离开自己的国家是很痛苦的。 如果他们想在梅德福等待一个单位，则需要数年时间。 估计长达七年，也许更长一点。 这些人住在这个社区，住在 Hillside，住在 Mystic Outboard，或者住在塞勒姆街附近的塞勒姆街。 这指导了我的思考。 关于 Hillside 五金店，我对仅仅为了角落而寻找更高高度的想法很感兴趣，但看起来，我不想误解任何东西，罗科，看来我们最好花一点时间坐下来思考这是否也使该项目在财务上可行。 我认为也许我们可以做出努力来更好地理解这种情况。 至于期权，我同意BA2、BA3，BA1似乎没有二元期权。 我可以选择二元期权还是三元期权？ 谢谢你，马来议员。
[Liz Mullane]: 是的，总结也很快。 艾米丽，您能否与我们所有人分享您审阅的这些幻灯片，以便我们可以看到它们？ 因为我认为这会有用。 我知道当我们都在观看时，有很多信息需要吸收。 您说有一些直接的建议，我认为我们都同意上面的一些建议。 我知道迪娜也有一些建议之类的。 是否有可能进行这种完整的总结，以便每个人都对这些不同部分的组合达成共识？
[Emily Innes]: 我当然可以与亨特主任分享这些幻灯片，并请她在这次会议后分发它们。 我想我得清理一下我在上面做的一些笔记。 那么，抱歉，您想让我总结一下您写的内容吗？
[Liz Mullane]: 现在不要。 现在不要。
[Emily Innes]: 我只是想记笔记。
[Liz Mullane]: 是的，如果有电子邮件摘要，只是为了确保我们对不同的对话达成共识。
[Emily Innes]: 是的，我们明天就可以解决这个问题。
[Liz Mullane]: 非常感谢。 我很欣赏这一点。
[Zac Bears]: 对于 BA1，如果我敢的话，Doug 靠向我说：BA1 是最难的，我们可能需要两个半或三个选项。 这感觉就像我们正在谈论的内容：我们能看看这三个提案（即现有的没有上限的 3-1 提案）是什么样子吗？我们能看看这是什么样子吗？ 我们能否看到在没有边界变化的情况下 3-1 和 4-1 角球是什么样子？ 然后我们可以看看限制变化后 4-1 会是什么样子吗？ 市议会中是否有人反对或对此表示担忧？ 卡尔主席。
[Dina Caloggero]: 大约总高度（以英尺为单位）。 是50还是60？
[Doug Carr]: 任何 3 加 1 的情况都是 50，任何 4 加 1 的情况都是 60，无论是全场还是角落。
[Dina Caloggero]: 是的。 所以 60 英尺没有挫折。
[Zac Bears]: 所以我们会考虑 BA1 的这三个选项。 艾米丽、艾丽西亚、丹妮尔、吉米？ 好的？ 出色地。 BA2。 有人说这里二元期权好像多了。 我不知道，道格拉斯。
[Doug Carr]: 我想我认为最低高度已经达成共识，而二元部分就是丹妮尔提到的，即圣路易斯。 Clemenes . 温彻斯特波士顿大道。 温彻斯特波士顿大道两侧边缘，如果波士顿大道高度较低、右侧较高，影响力会较小。
[Zac Bears]: 所以我们谈论的是中间的四加三，两侧的四加一。 是这样吗？
[Doug Carr]: 不，我认为是4-1、4-2。
[Zac Bears]: 中间4-2，两侧4-1。
[Doug Carr]: 是的，边路4-1，左翼和右翼，中路4-1。 一切都好。
[Zac Bears]: 也许我们可以看到 BA-2 的一个，如果我们能看到波士顿大道和步道之间的 4 加 2 以及 4 加 1 是什么样子圣之间 温彻斯特和波士顿大道上的克莱门特庄园和房产。 首先我想去商会、市议会，然后我们就会来。 是否有议员希望看到 BA2 的不止一种选择？ 乐明参赞。
[Matt Leming]: 抱歉，我现在真的很累，所以我正在尽力跟上进度，但我想看看原始选项和减少的选项。我也希望看到选项减少。 保持一切一致的选择是，BA2 也应该在波士顿大道以东和以西保持一致，因为这是谈话的一部分。 所以我认为这三个选项是我希望看到的。 或者它们可以是两个单独的代码。
[Zac Bears]: 谢谢你，议员。 我们能否看到具有原始限制和原始高度的 BA2，然后看到具有修改后的限制和夹层高度的 BA2？ 嗯，这就是我们现在的处境。 我不再看到议员们愿意看到除此之外的其他选择。 卡尔主席。
[Doug Carr]: 市议会中有人对贝尔斯总统刚才描述的 BA2 提案有疑问吗？ 我什么也没看到，所以我们继续吧。
[Zac Bears]: 好的，我看到丹妮尔和艾米丽可能有一些问题，所以我想在我们继续 BA3 之前先和你们谈谈。
[Danielle Evans]: 谢谢。 所以我想了解三明治的分区情况如何？ 你是说这么远的土地只允许这么多层或高度？
[Zac Bears]: 我认为如果你位于波士顿大道和铁轨之间，这一点就更重要了。 声音比你在那个地带附近的声音还要大。 因此，如果您在 Boston Ave 和 Winchester 交叉口的停车场，则只有 5 个，右侧最多 5 个。 基本上，这就是 4 加 1。 然后是圣。 克莱门特的属性将是 4 加 1。 但如果你是泰坦天然气公司（Titan Gas）、埃里克森燃料公司（Erickson Fuel）或球体公司（Sphere），他们不打算重建，那将是 4 加 2。
[Danielle Evans]: 因此，同一个小区内的不同空间格局，在工作人员看来显得混乱、笨拙、困难。
[Doug Carr]: 为什么它比 BA1 更难，因为它更高？
[Danielle Evans]: 刚刚变成了另一个小区。
[Zac Bears]: 我不认为我们是为了形式而结婚的。 如果有一种看起来更容易实现的构建方法， 这符合我们正在谈论的意图，你知道，如果我们需要有子分区，或者如果我们需要，是的，如果有办法实现的话，我不会接受这种形式。
[Doug Carr]: 我一直在说，波士顿大道一英里内只有三个桶并不是剥猫皮的唯一方法。
[Zac Bears]: 最初的计划是有六个立方体，但在任何地方都可以使用它们。 你知道，我不知道。 艾米丽，如果你想去的话。
[Emily Innes]: 是的，我只是想向所有关注的人指出，您将看到的并不是完整的构建，因为其中一些部分不会改变。 然后我们会决定如何显示这些高度，但是我们会显示这些高度。
[Zac Bears]: 我不想看到我们知道不会改变的事情。
[Emily Innes]: 我以为你能做到。 我认为这可能适合每个人。
[Zac Bears]: 我不想自我指涉，我认为这是最大的问题之一 视错觉的分区。 分区不会产生变化。 道格之前提到过这一点，对吧？ 现在，我们正在讨论将一些地块从 65 年前划为四到六层楼的区域中剔除，而这些地块并不是为此建造的。
[Emily Innes]: 现在我们可以确认 BA3 了吗？ 因为我觉得这是最后一篇了。 我的 BA1 成绩很扎实。 我的 BA2 成绩很扎实。 我们只需要知道BA3即可。
[Zac Bears]: 丹妮尔，我知道你不同意我的观点，所以如果你想说那也没关系。
[Danielle Evans]: 我只是想说，这些建筑物或公寓没有建造的原因并不是高度或允许的用途。 这些都是挫折。 这些是批量大小。 他们不满意。 如果该地块至少有10,000平方英尺，当然不会建造。 把它变成八层，改成BA2，并不是你需要做的。 轻松改变挫折和批量大小，事情就会突然建成。 我们的分区中被破坏的是所有不符合项。 你不可能认识他们。 当高度加长度除以 6 并且所有边都最小为 15 时，很明显没有建造任何东西。 这就是损坏的地方。
[Zac Bears]: 可以的话，在我们和肖恩交谈之前，你认为我们正在解决其中一些问题吗？
[Danielle Evans]: 是的，但不是，我认为人们的本能反应是这些土地上不允许有足够的高度，这就是为什么没有建造任何东西。 这并不是事情没有建成的原因。 我的意思是，也许是部分原因，但这是挫折、地块大小和随机可用的开放空间，但它不能靠近窗户。 奇怪，最小，就像我们几乎不存在很多宽度要求一样， 符合，有太多不符合之处，你无法真正构建这些东西。
[Doug Carr]: 说吧，约翰开始说道。
[Sean Beagan]: 是的，不，只是丹妮尔击中了要害。 关于为什么事情还没有完成的原因，你是完全正确的，而且我认为说我们现在正在做的事情不会建造新建筑的说法本质上并不正确。 我认为我们现在所做的正是为了建造新建筑而设计的。 因此，我想听到这样的信息：我们正在进行分区并不意味着事情会发生变化。 我认为我们必须与人更加坦诚。 我们正在做分区，事情将会因为这个新的分区而改变，因为我们正在做它，以便你现在可以做你不能做的事情。 所以，既然你住在一个区域的公寓里， 是的，但他的运气还远不如适应挫折。 这就是为什么什么也没做，不是因为有人有这样的想法，天哪，我想在这里建更高的东西，或者我想在梅德福广场建六层楼。 每个在梅德福广场拥有商业用地的人都希望在梅德福广场再安置六套公寓。 他们不能。 由于当前的分区情况，他们不能这样做。 所以我认为这个消息让我很困扰，因为我反复听到它， 你知道，它不会改变。 我认为我们必须诚实。 是的，事情将会改变。 我们不应该害怕改变，但事情总会改变，这就是我们有意做的事情。 我不，我讨厌公众回来说，我不认为事情会改变那么多。 嗯，是的，是的，因为我们彻底改变了分区。 我们的产量是以前的一半。 我们正在摆脱后方和侧面的挫折。 那是以前不存在的。 你知道，然后事情就会改变，我想 我只是想支持丹妮尔所说的，因为她是对的。
[Zac Bears]: 好的。 嗯，我并不是说事情不会改变。 我的意思是，我们不会在两到五年内立即看到最大的分区建设场景。
[Sean Beagan]: 我不认为每个人都同时获得建筑许可证。 我同意你的看法。
[Zac Bears]: 好的。 嗯，我是说，我们经过了神秘大道。 好的。 我们经过塞勒姆街。 18 个月前我们经过了神秘大道。 好的。 据我所知，该分区没有许可证，至少有两栋，但例如，Lechmere Rugs 正在建造一栋单层建筑，尽管我认为他们可以在他们所在的地块上建造最多四栋加一层。 这就是我要做的，对吧？ 我们改变了神秘大道的分区，以解决丹妮尔谈到的问题，有人说，我想建一家单层地毯店。 因此，分区并不自动意味着 最大的施工条件是人们在短期内应该期望的。 从长远来看，我们甚至可能不会看到施工条件达到顶峰。 我明白这一点。 这里发生了很多事情。 我认为我们需要解决你所说的所有问题。 我认为我们不应该传达事情不会改变的信息。 因为事情会改变。 我们这样做的原因是我们希望事情发生改变。 因为我们认为事情是 这个分区已经被打破，我们希望看到的改变是不允许的。 所以我完全同意这一点。 但我认为还有一个信息是分区就是这样，如果我们分区，这就会发生。 我也不希望人们这样想，因为这会让他们害怕，因为他们会想到两年后，你知道，我们基本上将在 10 天或 14 天之内呈现我们所要求的东西，这是 如果你遇到的所有东西都具有最小尺寸和最大高度，并且所有东西同时看起来都是这样，那会是什么样子。 我很欣赏这一点，而且我真正想说的是，我很欣赏艾米丽说他们不会摧毁球体并围绕它建立另一个故事。 或者他们不会拆除隔壁的复式公寓来创造一个不同的故事。 所以也许我们不应该向人们展示事情就是这样。 这就是我要表达的观点：我认为存在合理的中间立场。 这将会改变。 我们这样做是因为我们希望改变这种情况。 但改变并不意味着，也许，即使在人们的生活中，似乎 全部完全位于最大高度尺寸的一侧。 这就是信息。 所以我知道这可能会被误解。 我明白。 我正在澄清我在说什么。 但这就像我在 Facebook 上花了很多时间说我们不会在距离亚当斯街两个街区的地方建造一栋 10 层建筑，就是这样。 有人正在使用人工智能生成器基本上将五角大楼放在斜坡的后面。 事实并非如此。 这就是我正在做的事情。 事实上，我认为我们的意见总体上是一致的。 我们可能会花很多时间在这上面。 但我很欣赏这次讨论。 BA3？ 我们在 BA2 还好吗？ 出色的。 艾米丽？
[Emily Innes]: 因此，对于 BA3，原始提案是 6 加 2；卡尔提出5加2。 我不知道今晚您是否愿意谈论靠近跑道的最高建筑物，但我们当然可以模拟 6 加 2 和 5 加 2。
[Zac Bears]: 我认为它看起来很棒。 也许我想玩。 我认为这不一定会影响建模。 我对六加一感兴趣。 我认为它会是，而且我认为它实际上不需要是第三个图像，尽管也许尺寸和质量的工作方式可能会影响它。 基本上我想说的是，我觉得五加二会显示出同样的结果。 只是为了讨论而说更多，我可能有兴趣减少最大高度，但也许保持生物正确高度相同，那么这可能是一种将其减半的方法。
[Emily Innes]: Temos três opções para todo o resto, onde podemos fazer três opções para isso. Então acho que com isso temos direcionamento suficiente para criar essas três opções para mostrar para vocês na próxima vez. Então acho que o destaque para nós é que essas três opções vão mostrar altura e limites. Temos algumas questões que não requerem necessariamente construções ou diagramas que simplesmente precisamos responder. Então, obviamente, temos que lhe dar a definição de acomodação estudantil construída especificamente para esse fim. Eu acho que está correto.
[Zac Bears]: 我有议员莱明。
[Matt Leming]: 接受 BA3 的这三个选项并服从市议会的动议。
[Zac Bears]: 出色的。 还有第二个吗？ Emily，我想向在场的所有人确认一下，在 6 月 24 日的下一次会议上，还剩下四项决定。 它包括阅读研究定义、使用表和专门建造的学生宿舍指南。 这是我们今晚讨论的 BA1 的三个选项、BA2 的三个选项、BA3 的三个选项。 这是人们期望我们在这次会议上投票的四件事。 当我们这样做时， 我的意思是，也许谁知道在公开会议上会发生什么，由委员会管理，我在这方面积累了很多经验。 但我们的想法是我们就这四件事做出决定。 将有更多机会在公开听证会上征求公众意见，然后我们将尝试从那里继续前进，主要是从 CD 委员会向波士顿大道走廊区分区委员会提出一系列建议。 一切都好。 出色的。 我有一项董事会动议，要求继续推进 BA1、BA2、BA3 的选项集并推迟。 我只需要说完这些，然后我就去找道格。
[Doug Carr]: 出色地。 继续吧，黛娜。
[Dina Caloggero]: 出色地。 我只是想回顾一下我根据公众意见提出的其他建议。 所以在七号的住宅用途中，宿舍，也就是七号宿舍，兄弟会，像兄弟会和姐妹会的房子，不会在BA3。 BA3，建筑覆盖率为 80%，而不是 90。 BA3，四层楼的挫折，右边，挫折。 第四是艺术激励。 也许我们可以为激励找到一个定义，激励三。 我提到的另一件事是，我们正在寻找一些专门建造的学生宿舍的案例研究，以解决住在该物业上的学生的问题。 再次，我还支持贝尔施泰特总统谈论某种废话，即如果该房产从专门建造的学生宿舍恢复，它将恢复到任何用途的无障碍要求。 所以我赞成 12 英尺的人行道。 我可以把它们送给你。 我只是想确保它是记录的一部分。
[Zac Bears]: 如果可能的话，我想问一下，在您对该清单的审查中，是否有一些政策看起来比我们可能需要在 24 日讨论的技术调整更具实质性。 根据 Leming 议员的提议，并得到 Malyne 议员的支持，对于这三个选项，即 BA1、BA2、BA3，该选项已确定并推迟到市议会。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 卡拉汉缺席。 莱明议员？ 是的。 马来尼参赞？ 斯卡尔佩利议员缺席。 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？ 副总统拉扎罗缺席。 还有熊总统？ 是的。 四人肯定，三人缺席。
[Zac Bears]: 该动议获得通过。
[Doug Carr]: 是的。 我将对这项研究的选择进行同样的思考，并将暂停会议。 是的。 噢，多么感人啊。
[John Anderson]: 第二。
[Doug Carr]: 谢谢。 约翰·安德森？ 肖恩开始了？
[Dina Caloggero]: 是的。
[Doug Carr]: 佩奇·博迪尼缺席。 加拉格尔日？
[Dina Caloggero]: 是的。
[Doug Carr]: 阿里·戈夫曼-菲什曼？
[Dina Caloggero]: 是的。
[Doug Carr]: 我，道格·卡尔，也这么做。 运动过去了。
[Zac Bears]: 谢谢。 6 月 24 日见。