[John Petrella]: 大家好，欢迎来到 Method Happenings，这是一档关于梅德福市的节目。 我是约翰·彼得雷拉。 该计划的目标是为 Method 公民提供数据和信息，帮助他们做出明智的决策并发现他们可能不了解的城市服务或企业。 今天我们的嘉宾是罗布·卡尼， 一位忧心忡忡的方法居民。 罗布，我们很高兴您能参加节目。 感谢您加入我们。 感谢您给我们时间。 谢谢。
[Robert Carney]: 若昂，很高兴来到这里。 也是该剧的忠实粉丝。 我看过你的很多剧集。
[John Petrella]: 我们很感激。 很高兴听到这个消息。 我知道你有时会看这个节目，所以让我们开始吧，罗布。 你知道，我会说我是在一次市政厅会议上认识你的，这是事实。 很多人在市政厅会议上见过你。 但您能与我们的听众分享更多有关罗布·卡尼的信息吗？ 问题是罗布·卡尼是谁？
[Robert Carney]: 当然。 是的。 所以，你知道，我大约30岁，我已经结婚了大约 两年半。 因此，在我小时候住在贝德福德之前，我在一个更偏远的乡村地区长大，实际上是马萨诸塞州中部，占地三英亩，距离高速公路 400 英尺。 我是三个人中年龄最大的。 我们位于一个典型的新英格兰小镇，佩珀雷尔马萨诸塞州。 有趣的事实：马萨诸塞州康涅狄格河以东唯一拥有廊桥的城镇。
[John Petrella]: 好，好。 我喜欢这样。
[Robert Carney]: 现在，现在，现在我是一个城市男孩。 除了在研究生院获得 MBA 学位之外，我一生都处于这种状态。 2013 年毕业时，我在毕业前的大部分职业生涯都在波士顿地区度过。 然后我又回到了波士顿。 事实上，在 1924 年定居南梅德福之前，我住过整个大波士顿地区。 剑桥、西梅德福、萨默维尔、埃弗里特、布莱顿、 现在我觉得，你知道，我和我的妻子已经在某个地方扎根了，希望我不会像过去那样每隔几年就搬一次家。 嗯，除此之外，我想说的其他一些事情是，嗯，我一直对时事感兴趣。 我一直喜欢看新闻，了解政治上发生的事情。 所以，你知道，这就是为什么我们稍后会详细讨论这个问题，但是， 这导致我开始参加一些会议，嗯，也许在一些更实际的方面，你知道，嗯，我是一个房主，但我也有作为房主和经常搬家的经验。 我买了。 22 年，我在埃弗里特购买了第一套房子，并在我和妻子结婚后将其改为出租。 现在我们正在经历管理修理工的经验。 所以也会发生这种情况。
[John Petrella]: 这是一次很棒的经历。
[Robert Carney]: 是的。 当我们在南梅德福买下房子时，所有浴室的管道都无法正常工作，我们只能在浴缸里刷牙。 一开始我们过得很糟糕，但现在这个地方已经有了很大的进步。
[John Petrella]: 很棒的故事。 是的，那是，你知道，这很酷。 您必须体验波士顿地区的良好样本。 你知道，你能做到这一点真是太神奇了，你知道吗？ 我什至不想讲一些关于我的第一所房子的故事，以及我们所做的事情，你知道，诸如此类的事情。 总是有一些事情，但这很棒。 你知道，我很欣赏你的回应。 好吧，那么您就是 Method 房主了。 你是纳税人。 您能告诉我们有什么特别的事情让您参与到城市问题中吗？
[Robert Carney]: 是的当然。 事实上，这一切都始于我参与我们的房主协会。 大约一年前，当时我担任公寓董事会经理，当时我和我的联合经理 我们收到了公共工程部关于垃圾的一封信。 从我记事起，我们就提供免费垃圾收集服务。 我们开放住房。 我们希望这种情况能够持续下去。 我们与在城市拥有房产的其他人缴纳相同的房产税。 但我们收到了市政府的一封信，说他们将在 60 天内取消我们的免费垃圾收集服务。 所以，你知道，一开始我确实认为这是其中之一。 我不喜欢这样，但我们有很多事情要做，规则就是规则。 我们得跟着他找人来收垃圾。 但是，您知道，社区中的一些人开始对此感到非常兴奋，并建议我们给市长和市议会成员写一封信。 这也让我兴奋不已。 所以我和其他几个人开始写一封信，然后我把两封信放在一起。 大概是8月25日左右。 约翰，你可能还记得，去年我们进行了非常活跃的市议会选举活动。 我们有 17 个人在跑步。 我说的是，我对这些议员了解不多。 到目前为止我唯一交谈过的人是 乔治·斯卡佩利和我与他一起度过了一段美好的经历。 我和他谈论了除雪和除冰的问题。 但我说，你知道，如果这些议员想当选，这是赢得选票的机会。 我爱他们。 我问了大家。 我说，你知道，这就是垃圾桶里发生的事情。 我们对此表示担忧。 您对此持何立场？ 然后我说，我会 我要聚在一起，让社区中的每个人都知道，然后，你知道，我将尝试激励他们与我交谈。 我很惊喜地看到大多数人都做出了回应。 然后我引起了很多人的兴趣，事实上，这帮助我认识了许多候选人，让我自己不仅了解垃圾问题，还了解分区、城市的税收政策， 以及梅德福的一个组织“我们的革命”，该组织赞助了我们的许多民选官员，以更多地了解他们的工作方式。 由此看来，约翰，从实际的角度来看，继续这个垃圾话题， 你知道，我们作为一个社区在这封信中真正走到了一起。 而且，你知道，当人们对许多话题有不同的看法时，这可能很难做到。 但我可以根据住在 HOA 中，然后在我居住的 HOA 中拥有房产的经验来说话。 由于多种原因，让 HOA 中的人员参加活动可能很困难。 但我们让超过 75% 的单位业主签署了这封致市政府的信，要求对垃圾政策进行例外处理。 这导致一位议员提出了一项关于联排别墅问题的决议，基本上是建议我们考虑像对待单户住宅一样对待它们。 如果你看一下我们的房子，除了左右两侧共用的墙壁外，它看起来就像一栋基本的殖民时期房屋。 朋友们，你看，我身后有两个家庭住宅。 所以你看到的房子本质上是投资房产，对吧？ 他们免费收集他们的垃圾，并把我们的垃圾从我们身边拿走。 怎么提问，这里的正义在哪里？
[John Petrella]: 他们和我们缴纳同样的税。
[Robert Carney]: 因此，通过这次经历，我和其他几位居民前往市议会，阐明我们的立场，这真的让我着迷。 我说，你知道，嘿，这很有趣。 我喜欢这样。 我喜欢与人交谈，表达我的观点，试图影响别人。 所以我决定开始更多地参加会议。 而且，你知道，我还想就垃圾说几件事，当我们谈话时 我的经验是市议会的一些决议。 是的。 我们还了解到的一件事是，这项决议以七票对零票一致通过，真是太棒了。 但在决议通过之后，甚至在蒂姆·麦吉本 (Tim McGibbon) 参加会议之后。 你知道，他非常耐心地回答董事会的问题，他们就这件事向他施压，你知道，关于，你知道，我们为什么要这样做？
[John Petrella]: 正如人们所知，蒂姆·麦吉文 (Tim McGiven) 就职于 DPW。 是的，是的。
[Robert Carney]: DPW 局长。 所以他就是给我们这个消息的人。 所以我们在那里没有太多动静。 但我们真正开始有所行动，那就是，你知道， 你知道，一个好的配偶总是能提供很多帮助。 对于配偶和配偶在同一个团队来说有很多好处，因为我的妻子也很兴奋。 这是一个优势。 他继续与市长沟通。 我接到了市长的电话，询问了此事。 然而我发现， 我在这座城市的许多事件和分歧中看到了这种动态。 市长和市议会之间发生了很多事情，对吗？ 我从城里人那里听到很多这样的说法。 我注意到同样的事情。 市长说议会工作人员知道这一点。 董事会中的那些人，其中一些人说，哦，我们不知道这一点。 同样的事情也会发生在每两周一次的垃圾上，对吗？ 是的，其他一切，对吗？ 是的。 所以在实验结束时，我们没有得到我们想要的一切，但市政府说，好吧，我们暂时不会继续收集你的垃圾。 但布里安娜市长说：“我们认为你提出了一些非常好的观点。” 她指出了这一点。 嗯，她会在预算有限的时候提出这个问题。 所以，现在是预算时间。 我知道融资很难，但她提到了，也确实做到了。 另一件很棒的事情是，我们最初并不打算获得与废物管理服务城市协商的费率。 然后他们说，你可以有一个协商的价格。 因此，现在的成本将比我们没有聚集在一起并作为一个社区发表意见时要少。
[John Petrella]: 所以你可以省点钱。 另一件事是你可以节省几美元。 所以这最终成为了一次很好的经历。 这很好。 但我要记住的另一件事是，在所有这些城市、城镇等任何地方，没有什么是免费的。 我的意思是，你的税款是我得不到的。 我们的税款，你知道，都是用来支付我们的垃圾收集费用。 你知道，他们从我们的税收中扣除。 所以，我只是想强调这一点，仅此而已。 但我很高兴，这就是你买卖的方式，一切都结束了， 你知道，我认为这花了一段时间，但你最终获得了很好的体验。
[Robert Carney]: 是的。 你知道，总的来说，你知道，我看到的是，好吧，我们在一个城市，我们有大约 60,000 人，给予还是接受？ 是的。 所以，在一个有 60,000 人的城市里，我不得不说，我并不同意这个城市里现在发生的一切，但是它鼓励了我，我能够如此迅速地结识新朋友，因为 嗯，那，你知道，让我进入了我参与的许多其他领域，你知道，正如你所知，我，嗯，帮助了，呃，独立候选人的竞选活动。 在这些会议上进行指导并与所有理事会候选人交谈也帮助我确定了我在选举中喜欢的人。 我想支持谁？ 它刚刚打开了这个网络，你知道，像你这样的人，嗯，呃，布鲁斯，我知道谁也参加了梅德福活动，等等。 现在，我觉得镇上有很多人，当我遇到影响我作为梅德福房主或居民的问题时，我可以向他们求助。 我们可以一起讨论。 我们最终可能得不到我们想要的东西，但至少我们正在共同努力，努力实现一些目标。
[John Petrella]: 我总是说，如果你能和一群人聚在一起找到解决方案，那就太好了。 也许答案是，不是每个人都能得到他们想要的东西，但每个人都会得到一些他们想要的东西。 这就是你处理事情的方式，你知道吗？ 好吧，基于此，我必须问你一件事，好吗？ 因为我和我一样，认识了很多人， 因为我遇到了一些问题，但是你认为还有其他居民使用该方法吗？ 你知道，我认为他们关心该市学校当前的问题并希望参与其中。 我的意思是，我很高兴你告诉我们你的故事。 对于需要或想要参与的人，您有什么建议？ 为什么这很重要，罗布？ 你会给他们什么建议？
[Robert Carney]: 当然，我的意思是，所以， 我将首先解释为什么这很重要，然后我会给出建议。 我认为这很重要的一个重要原因是我们的议员、学校委员会成员，对吗？ 我们的市长，对吗？ 他们保住工作是因为他们再次当选，对吗？ 他们是由人民雇用的，即通过选举。 如果他们想继续被人们雇用，你知道，为了保住下个任期的工作， 他们必须找到自己的选民基础。 他们必须找到那些敢于发声、投票支持他们的人，同时也找到一些会捍卫他们并试图帮助他们掌权的人。 当民选官员听市民谈论一个关心的问题时，我想我听到过这样一句话：当一个人发言时， 这意味着 10 个人有相同的感受，您可以获得更多关于城市中人们的想法的数据。 您可能会发现它提出了某些以前没有讨论过的主题。 我认为这对于为什么要参与一般城市问题是很实际的。 我认为问题是梅德福人口多元化，对吧？ 每个人都会带来不同的东西，约翰。 你知道，作为一个人，我想到的人可能是财务人员，对吗？ 他们将能够提出一些观点，也许是在公共会议的预算时间，或者有商业经验的人可能有，你知道的，关于设施等的好主意。 虽然其中一些主题可能比较平凡， 将这些问题提请其选出的代表注意的人也可以为城市提供附加值。 他们可以整合一些东西，帮助城市官员更好地完成工作。 所以，你知道，我也认为参与其中的另一个好理由是，你知道，坦率地说，我不了解你，但我很容易抱怨事情的现状。 你知道，我想 梅德福有很多东西，我们可以和邻居讨论，对吧？ 你知道吗，我们去吃烧烤吧。 我们出去喝咖啡。 是的。 但这很好。 但后来我说，好吧，如果我们拿出一些精力，在会议上发表公开评论，点名一名员工，会怎样呢？ 因为我也这么认为 你知道，我们不喜欢的事情会给我们当选的官员带来压力，要求他们思考他们正在做的事情，即使他们并不总是改变主意。
[John Petrella]: 是的，不，这是一个很好的观点。 是的。
[Robert Carney]: 而且，你知道，我认为参与，我想我试图记住的是你可以通过不同的方式参与。 你知道，你可以参与，你实际上可以通过在镇委员会任职来参与，或者你可以只是 就我而言，我认为自己是一名击球手，对吧，是一名参与其中的公民。 我和我的妻子全职工作。 我们正在管理房屋装修，你知道，我们还有很多其他事情正在进行。 冬天我参加了许多会议、市议会会议并发表了公开评论。 但现在我没有时间了，你知道，没关系。 但问题是，那是另一回事。 您不需要很多时间来参与。 即使您只花五到十分钟给您的议员发电子邮件，或者可能了解镇上的委员会，这也是必要的。 在我看来，这样做的人越多，对我们的城市就越好。 我认为另一件事是，当你有这种与城市里的某人接触的经历时，它会迫使你真正做到， 意识到问题正在发生。 例如，如果您要发送电子邮件，您要在公开会议上发言，也许您会花一点时间来练习您的观点，对吧？ 细化它们，思考一下。 所以我认为这是一个良性循环，会鼓励你更加关注。
[John Petrella]: 是的。 不，我的意思是，我百分之一千同意你的观点。 我，就像我说的，我记得很久以前就回去过，但是第一次我，呃， 我在市政厅会议上发表了讲话。 哇，我对第一个参加公开演讲感到紧张。 但我了解到，如果你做好准备、参与并了解这个主题，那就是小菜一碟，确实如此。 你参与其中，你了解这个主题，你学习等等，这很好。 我认为我们需要更多像您这样的人参与其中。 很好，您已经多次出现在梅德福市议会面前。 他向安理会阐述了他对这些问题的立场。 我知道这一点是因为我参加会议，我在那里见过你等等。 在我看来，这是一个非常重要的问题，我一直在思考它，因为 我和很多人交谈过。 我对此问题得到了各种各样的回应，但你觉得你的意见被倾听了吗？ 你知道，我现在正在谈论进入董事会。 你有没有感觉自己被听到了？ 而且，你知道，你认为你的意见得到考虑、得到应有的考虑吗？
[Robert Carney]: 是的，当然，约翰。 所以我想说，说实话，这确实是一个复杂的情况。 我可以谈论一位总是让我感觉被倾听的议员。 首先是良好的体验，然后是不太好的体验。 你知道吗，那位议员总是让我觉得 你知道，我可以和他谈论城里发生的任何事情。实际上是乔治·斯卡佩利。 所以我会告诉你一个故事。 我第一次与议员互动时，是 2025 年冬天，我在南梅德福的冰上滑倒。 许多人没有清理人行道。 你知道，你变得像黑冰一样。 事实上，情况太糟糕了，约翰，有一个补丁，我和妻子在周五的不同地点经过它，我们都在同一个冰冷的补丁上滑倒了。 所以，你知道，作为一名公民，我打电话给 DPW，或者我认为是这个部门，试图让他们出来清理这些区域，以保证安全。 我没有取得我认为应该取得的进步。 所以我打电话给乔治·斯卡佩利。 我确实给任何一位议员打电话。 我对他们中的任何一个人都一无所知。 我有乔治·斯卡佩利。 我给他留了语音信箱。 你知道，我确实很兴奋。 我是那些典型的热情选民之一。 我想我很生气，因为人们没有铲人行道。 我厌倦了在冰上滑倒。 大约 10 分钟后他给我回电话。 他给了我一些关于如何解决这个问题的想法，并说他会在这座城市里保护我。 第二天早上我收到他的消息，他告诉我正在做什么。 所以，嗯，我已经就这个话题与他接触过几次。 我看到了明显的改善。 它并不完美，但我看到暴风雪过后人行道的质量有了明显的改善。 即使在接下来的冬天，去年的冬天，这绝对是残酷的，我也看到了进步。 所以我认为这很好。 而我在这里想强调的是我认为更大的板块和平台这个问题。 我认为我希望在理事会中看到更多的是，你知道，议员们更多地为自己思考，你知道，我认为乔治·斯卡佩利就是这么做的。 好的。 其他议员，这就是我想谈论我们的革命的地方。 因此，我们七名董事会成员中的六名和我们所有的学校委员会成员都受到我们革命方法的支持。 我对他们在政治上组织自己的方式给予了很大的赞扬。 但我认为它的组织形式限制了公开对话。 在不同的社区，尤其是在这样一个地方，那里有来自不同观点、观点等的人们。 如果你深入研究他的政治纲领，就会发现这与市议会会议有关，我稍后会谈到。 这让我对他们是否有能力充分响应选民的意见提出了疑问。 因此，如果您访问 Our Revolution Medford 网站，您会看到他们有一个受欢迎的平台。 你无法得到我们的革命梅德福的支持来竞选市议会或学校委员会，甚至市长。 如果布丽安娜市长再次竞选，他们试图竞选一位 OR 候选人来对抗她，我不会感到惊讶。 好的。 如果是，您必须完全接受这个平台。 这个平台，如果你看一下，它不只是简单的问题，比如，哦，你会及时与你的选民沟通吗？ 或者你会听人民的吗？ 不是这个问题。 这些是国家和国家问题。 例如，这是命题二半。 这是一次公投，这是我们马萨诸塞州的一项规则。 我认为这非常好。 如果我们想将财产税提高百分之二半以上，我们就必须向选民提出并询问他们的意见。 还有租金稳定。 这是该州目前的一个大问题。 是的。 您必须证明您需要登录的平台 在我看来，他对命题 2.5 的评价很差，似乎暗示这是一件坏事。 如果你也像我们的州长莫拉·希利一样，非常进步，但不像我们的革命那样支持租金稳定，那么这可能是另一个问题。 他们甚至说，如果你不同意这些观点，你可能会失去他们的支持。 所以我认为正在发生的事情，因为我觉得在很多问题上，当我与其他议会成员交谈时，有时感觉就像我在与他们交谈，就像我在广播中讲话一样，因为我知道，如果我的观点违背 OR 平台，我就无法改变市议会的想法。 我认为这引起了共鸣，你知道，我知道人们成群结队地参加围绕这个问题的各种主题的会议。 我的另一个担忧是，我认为我们在贝德福德的革命正在导致贝德福德的许多进步人士投票给他们，因为，你知道，人们同意他们的很多价值观，也许不是全部，而是其中一些。 但当我想到一些更进步的议员候选人时，比如米尔瓦·麦克唐纳、佩吉·布尔迪尼。
[John Petrella]: 优秀的人。
[Robert Carney]: 好的。 他们在初选中被淘汰，并获得了一些最低的选票。 初选仅被淘汰三人，17名候选人中就有两人。 我认为，好吧，梅德福的一些人很保守。 有些人是自由派，有些人是温和派。 但我认为，如果我们有一群在政治上倾向于这个方向的人，如果每个人都关心倾听人们的意见，而不是专注于这个僵化的政治平台，我们的市议会会运作得更好。 如果你再进一步说，安娜·卡拉汉（Anna Callahan）做了很多政治组织工作，并且在 YouTube 上有很多视频，我的邻居给我看了这些视频，并引述她的话说，例如，对于美国参议院，她希望参议院有 100 名伯尼·桑德斯（Bernie Sanders）。 让我，我还有一个问题要问你，好吗？ 再说一遍， 我承认我们住在大波士顿，对吧？ 民主党人，无论是民主党人、共和党人还是自由主义者，通常都会在这里赢得选举。 但当我们想到波士顿人喜欢谁作为政客时，是的，很多人喜欢伯尼·桑德斯，但他们也喜欢查理·贝克。 他是一位非常受欢迎的州长。 或者德瓦尔·帕特里克或巴拉克·奥巴马。 你知道，他们都有不同的政治倾向和不同的道路。 如果我们继续投票支持我们革命的所有这些候选人上台，我们就不会给他们一个席位。
[John Petrella]: 是的。 是的。 我认为在上次选举中，真的，你知道，米尔弗和佩奇，我的意思是，所有的独立候选人，你知道，都是鱼龙混杂。 那里有一些进步人士。 正如你所说，一路上有一些更保守的人。 但是，是的，这并没有发生在他们身上。 我非常惊讶，因为我 100% 同意你的看法，这是必须要做的，这是一个多元化的城市，所以市议会也应该这样做。 你是对的，现在他们总是以同样的方式投票。 你知道，很多时候甚至没有对话，你知道，你需要多样性。 你只需要拥有它。 我希望我们能有所收获，你知道，我希望这会发生。 但是，是的，你知道，这些都是很棒的点，都是很棒的点。 很高兴能够真正听到并雄辩地表达出来。 所以这是一件好事。 一切都好。 这是一个很好的答案。 我认为这是人们需要听到的。 无论你是进步派还是保守派，你是什么并不重要，但你需要有不同意见的人。 这是另一个好问题。 顺便说一句，我很喜欢你们的所有回应。 您是否遵循了确定彻底翻新或重建的流程？ 现有中学设施。 我认为城市现在是一个非常非常重要的话题。 你知道，我想听听你对这件事的看法，罗布。 我真的愿意。
[Robert Carney]: 是的，是的，当然。 而且，你知道，首先，由于我从未去过梅德福高中大楼，所以我希望很快见到你。 我承认，但是我长大了，就读于马萨诸塞州中部的公立学校，就读的学校条件很差。 所以我理解人们对设施的很多担忧。 但随着我的继续，我不得不说，如果你愿意，我很乐意分享我对此事的一些看法。 当然，绝对。 是的。 那么好吧。 再次，据我所知，毫无疑问设施存在问题。 这个问题需要解决，但作为一个很了解我的人，我会说我是一个伟大的过程。 我没有留下深刻的印象。 与过程的各个方面。 我认为无论我们是新建还是重建，我对此都持开放态度。 我觉得现在说我所看到的还为时过早。 目前的流程感觉很仓促，我认为这造成了一种不必要的紧迫感。 我也是这么认为的，而且我对税收限制也有一些疑问。 我的意思是，关于税收限制，你知道，我关注“Gotta Know Medford”、“City Meetings”，但我也关注“Nick G”的 Facebook 页面。 非常非常完整。
[John Petrella]: 信息非常丰富。
[Robert Carney]: 我认为他需要给我上一堂关于生产力的课，因为我不知道他在全职工作和处理其他事情的同时是如何做到这一点的。 太不可思议了。 确实如此。 但我明白这一点。 马萨诸塞州学校建筑管理局 (MSBA) 最近发出了一封信，概述了有关拟议项目中非典型元素的众多问题。 我希望很快能读到更多相关内容。 但我想赞同这一观点，我认为有些人已经说过，这个项目虽然设施需要解决，但我认为正在提议的很多项目都是泰姬陵。 你知道，高中的求婚。 而且我认为这种泰姬陵态度也在这个过程中显现出来。 要知道，我们最近了解到，他们在有土地使用限制的地区为几家工厂绘制了建筑图纸。 然后 我只是在想，好吧，我们是否需要重新设计其中一些？ 我不知道。 我必须更深入地探讨这一点。 但不管怎样，问题是，为什么他们没有请律师来处理土地使用问题呢？ 看到这个。 他们为什么不请人看看地产界线？ 事实上，我会告诉你，我第一次与 DPW 总监 Tim McGiven 接触时的经历。 我们在我们自己的居委会中解决了这个问题。 在我们成为受托人之前，在我成为受托人并当时任职之前，我们的公寓董事会中的某个人不小心在私人通行权上建造了围栏，我们认为该通行权在我们的财产上，但实际上并非如此。 我们最终不得不花 HOA 钱来移除 该栅栏的一部分倒塌以恢复行人通道。 嗯，当类似的事情发生时我就在场。是的，是的，人们对这片土地存在误解，蒂姆·麦吉文向我们的社区谈到了这一点。另一个关于这个的故事。 去年夏天，我与蒂姆就这个主题协调了一次社区聆听会议，他告诉人们的是 这是很常见的事情：人们并不真正了解财产限制。 那么问题来了：这应该是一个专业的过程，对吧？ 通过尽职调查，我们有很多委员会，我们有顾问，没有人考虑过查看财产边界或土地使用限制？
[John Petrella]: 我简直不敢相信，是的。 当我读到这篇文章时，我想，这太不可思议了。
[Robert Carney]: 好的。 是的，是的。 这是一个问题。 你知道，另一件事也是如此。 我觉得我可以在较低的水平上谈论建筑成本问题，因为我们有一个固定的上部，而且我们确实如此。 我们还面临着建筑成本上升的问题。
[John Petrella]: 是的。
[Robert Carney]: 是的。 所以所说的那句话是，我觉得，你知道，作为一个房主，我觉得如果我现在对做这个项目说不，当有人谈论它时，我觉得我不在乎。 他们说我不关心孩子们，或者如果我们现在不这样做，代价会非常昂贵，我们将不得不再等一年。 但是 我觉得建筑成本的增加在某种程度上是夸张的，因为当然，建筑成本可能会增加更多，但想想你的房子。 例如，如果您正在规划一个甲板，在您的房子上建造一个新甲板，并认为如果您等待的话，明年它会增加 10% 或 15%。 你现在做平台项目是不是因为担心而匆忙而没有做尽职调查？ 我们，你知道，嘿，我们无法做到这一点。 这将是非常昂贵的。 或者你只是退后一步说，好吧，让我们试试这个？ 希望今年我们能做到，但我们会做得很好。 我们会勤奋的。 我们将深思熟虑，我们将在财政上负责。
[John Petrella]: 好的。 是的。 是的。 是的。 这非常重要。
[Robert Carney]: 是的，好的。 另一件让我真正担心的事情是学生人数的预测。 我正在听最近的一次会议，学校委员会的一位成员珍妮·格雷厄姆 (Jenny Graham) 谈到了她对项目各方面所做的大量尽职调查印象深刻。 但你知道，也许我在会议中错过了这一点，但我不这么认为。 他谈到了我能想到的一切，除了重新分区对人口的影响。
[John Petrella]: 正确的。
[Robert Carney]: 是的。 这可能会引发另一个问题。 这是去年竞选活动中的一个大问题，对吧？ 有一些候选人，尼克·基就是其中之一，你知道，他建议我们进行交通研究，对吗？ 当我们考虑重新分区时。 我认为我们需要进行人口研究。 我们应该估计，如果整个拟议的重新分区获得批准，我们预计将有多少人搬到梅德福。 因为这将帮助我们就学校的规模做出更明智的决定。 所以我认为这是缺失的。 你知道，我要说的另一件事是，这只是我在这里挖掘的一些统计数据，对吗？ 所以我们正在比较，我们听到了很多关于这个的事情，我认为贝尔斯议员已经谈论过这个，也许其他一些议员也已经谈论过这个，对吧？ 将梅德福与列克星敦进行比较，对吧？ 列克星敦正在建造一所新学校，一所新的重建学校。 是的，别跟我一起去那里。 让我告诉你，我可以去那里。 看起来我们的建筑可能比重建的列克星敦还要华丽。 这里只是一些统计数据。 我刚刚在谷歌上进行了快速搜索，所以我希望我确定我做对了。 梅德福高中有 1,200 名学生。 这对你来说听起来不错。 这是正确的。 是的，他们将在下午 1 点比赛。单击“确定”。 好吧，让我们开始投票吧。 你们有大约 300 名学生吗？
[Unidentified]: 是的。
[Robert Carney]: 出色地。 列克星敦高中。 您认为列克星敦高中有多少学生？
[John Petrella]: 你知道什么吗？ 我不知道。 我认为会更少。
[Robert Carney]: 让我在这里看看这个。 有人刚刚与我分享了这个。
[John Petrella]: 是的。
[Robert Carney]: 出色地。 这是个好问题。 列克星敦高中正在建设中，可容纳约 2,400 名学生。 哇。 嗯，重建列克星敦高中，440,000 平方英尺。 在我正在研究的梅德福高中项目中，如果我们现在有 1,500 名学生，我不知道学生人数预测是多少。 但我知道这不是 2,400。 不，还差得很远。 他们的人数约为 1,300 人。 为什么我们的高中项目是 600,000 平方英尺？ 在列克星敦，面积为 440,000 平方英尺。
[John Petrella]: 拥有 4,000 名儿童。 好的。 对于列克星敦来说，这是一个巨大的数字。 我对此感到惊讶。 哇。 是的。
[Robert Carney]: 因此，列克星敦的规模会更小，预计学生会更多，而且费用也会更低。 我认为他们正在谈论 600 和变化。
[John Petrella]: 是的。 我读了这个。
[Robert Carney]: 所以这只是一个问题。 你知道，我对这个问题的另一件事是，我不认为这是梅德福独有的，但我认为这可能也是很多社区所特有的，对吗？ 我们再次在最近的市政全体委员会上听到议员拉扎罗谈到我们的建筑物缺乏预防性维护，这在未来会产生更大的费用，他引用了这一点 学校昂贵的暖通空调维修费用与缺乏维护有关，而且你知道，这与进行更多预防性维护的重要性有关。 所以事实是，对于我来说，作为一名纳税人，在我家里这是真的。 嗯，我们有一个修复过的顶部，但修复后我们会进行预防性维护。 你知道我的意思吗？ 我们有，我们有新的暖通空调。 我们通过大规模阶段和 24 达到迷你分裂。 我会尽力遵循制造商关于清洁空气过滤器的说明。 这些事情在我们学校发生吗？ 他们是否分配资源来更换空气过滤器、根据需要喷漆等？ 或者他们把罐子踢到路上是因为 A，缺乏预防性维护资金；B，缺乏基础设施和责任。 好问题。 因此，作为纳税人，我想知道的另一件事是，这所学校是否需要大规模重建，因为也许我们多年来忽视了预防性维护，我只想知道是否是这样。 如果是这样的话，我想知道在债务排除出台之前会发生什么变化。 基本上是这样的。 我的意思是，可能提出的数字将大幅增加梅德福的财产税。 哦，是的，是的。 马萨诸塞州的生活成本危机已经非常高。 然后。 我们需要考虑需要做什么来帮助我们的老年人和工薪阶层家庭留在梅德福的家中。
[John Petrella]: 我同意这一点，是的。 我喜欢你的泰姬陵。 这是一个很好的表达方式。 确实如此。 我认识很多人，听着，我告诉你，他们都希望在那里有一所新的高中。 毫无疑问，但公布的少数数据将对税收产生巨大影响，很多人对此感到担忧。 没有什么比电、煤气更容易了。 你知道，你是一个房主。 不管怎样，我已经当了30年的房主了。 没有什么比这更容易了。 对于租户来说也是如此。 如果他们租房，我们知道租金会上涨等等。 你知道，我不知道，我没有任何答案，但是，是的，很高兴知道一旦我们决定在这里做什么，这些建筑物都会得到维护，因为这也代表着未来的巨大成本。 是的，是的，我的意思是，太棒了。 尽管我们提到了这一点，但我只提到了租金管制。 让我们进入最后一个问题。 我还可以继续问 20 个问题，但这将是最后一个。 我很欣赏这一点。 让我告诉你。 所以，你知道，最近在州一级有很多关于租金管制公投的消息。 你知道，你对租金管制有何看法？ 您对此事持何立场？ 老实说，谁受到影响？
[Robert Carney]: 是的，你知道，我只想说这是一个很棒的话题。 我告诉你，我的意思是，可用的投票倡议是，除非它是业主自用的财产。 租金，四个单位或更少，然后我认为还有一些其他标准，例如新建建筑，10年或更少，你将被要求每年租金增加5％或CPI，以较低者为准。 所以，如果像2022年那样，通货膨胀率为9%，房东只能将租金提高5%。 所以，你知道，他们拿走了一些东西， 这被宣传为减少租金、使其更便宜的一种方式，但也会给房东带来压力。 对我来说，正如我所提到的，我现在拥有一套出租房产。 我的单身公寓现在是出租房产。 我可以说我的开支正在增加。 比 CPI 快或者 5%，无论如何，对吧？ 我想当我搬到埃弗里特时，我的财产税大约是 1950 年左右，或者是我后院公寓的类似税，现在已经超过 3,000。这才过去了五年。 才过了四年吧？ 其中一部分是，你知道，我对公寓进行了翻修，我安装了一个新厨房，如果这得到实施， 对于像我这样的无人居住的业主来说，你会遇到这样的情况，成本会像这样上涨，但租金只会像这样上涨。 因此，我认为这将产生的影响是，许多业主，像我一样，无法免费或亏本地赠送我们的财产。 许多业主都是中产阶级，你知道， 您知道，将其用作投资，但您也希望爱护房产并善待您的租户。 而且，你知道，我担心的是，你知道，随着时间的推移，房东改善他们的公寓的动力将会减少，因为，你知道，他们将无法提高租金来证明这一点，你知道，而且， 我认为这也会对住房产生负面影响。 我们还看到一些统计数据表明马萨诸塞州的住房建设正在下降。 我们正在努力让人们在梅德福建造房屋。 我只是不知道如何才能吸引房地产投资者 在马萨诸塞州建造，如果你打算这样做，那就建造公寓，这是这个城市很多人想要的，获得更实惠、更简单的公寓。 如果他们无法支付不断增长的费用，谁来建造它们？ 这不会被完成。 好的。
[John Petrella]: 确切地。 我无论如何都不是专家，但我尝试过租金管制。 我就是这样生活的，但它对任何人都不起作用。 我的意思是，我知道他们想说，好吧，这将会有所不同，这将是这样那样的，但是当你审视整个事情时，在我看来，没有专家能够澄清这一点，但它造成了很大的损害。 他们上次这样做的时候。 这对任何人都没有帮助。 这对租客没有帮助。 这对业主没有帮助。 它绝对没有帮助任何人。 这对银行没有帮助。 这没有帮助。 我的意思是，它最终变成了一个大烂摊子。 这就是发生的事情。 我看这并不重要，对吗？他们调整了这个，调整了那个，但都是一样的。 我认为这行不通。
[Robert Carney]: 我同意。 我真的希望这不会发生。 这就是为什么我很高兴你让我谈论它。 也许我们可以让人们多思考一下这个问题。
[John Petrella]: 这是有必要谈谈的。 我的意思是，它看起来很棒。 确实如此。 但是，在我看来，政府介入得太多了。 我宁愿让私人投资者经营企业，也不愿让政府经营企业。 就这样。 这是我的估计。
[Robert Carney]: 哦是的。 我想我们是在同一棵树上吠叫，约翰。
[John Petrella]: 是的。 我的意思是，这就是我的感受。 因为上次是一场灾难。 我的意思是，一团又大又胖的烂摊子。 我就是这样看待它发生的。 所以是的，我对此并不满意。 这是显而易见的。 今晚我和你进行了一次非常愉快的交谈。 我真的很喜欢它。 我是认真的。 我就是这样 呃，你知道你是一个关心的公民，我们只需要与像你这样关心的公民一起做更多的节目，你肯定知道也许将来你会回来，因为这是一个很棒的节目，我认为它提供了很多信息，基本上我们想做的就是向人们带来信息，你知道，不同的观点，不同的想法，而这个节目做到了这一点，所以，嗯。 你知道，我想再次感谢你。 有你真是太好了，我为此感谢你。 我真的想要它。 所以我想谢谢你。
[Robert Carney]: 约翰和 我们希望看到更多新面孔在会议上发言。
[John Petrella]: 是的，我很乐意看到这一点。 这总是一件好事。 这总是一件好事。 非常好，罗布。 非常感谢。 希望我很快就能和你谈谈。 那里见。 但非常感谢你。
[Robert Carney]: 看起来很棒。 我们会保持联系。
[John Petrella]: 谢谢。 一切都好。 因此，我要再次感谢 Rob 加入我们的 Method Happenings。 祝您继续成功。 你知道，对于 Rob，我祝愿你作为一名关心的 Method 住院医师继续取得成功。 我真的很想这么做。 我很高兴他加入我们的节目。 我还想花一点时间感谢所有观看该节目的人。 感谢您的评论。 如果您是一位关心此事的公民，梅德福居民，当然您必须是梅德福居民，无论您支持还是反对某个问题，以任何方式，以任何方式，您都想参加演出，您知道，只需联系我们，让我们知道，您就可以通过 MedfordHappenings 联系我们，电话：021-553-4000。 在 gmail.com。 正如我所说，该计划的目标始终是传播信息。 你知道，我们对这部剧有各种各样的看法，我们希望继续这样做。 我觉得我们正在为每个以该方法为家的人提供服务。 然后您可以在 Method Community Media 上观看该节目的重播。 访问通道。 您还可以访问我们的网站 Methodhappenings.com。 您还可以观看或收听该节目的播客。 我不得不说，我们在播客上获得了大量的观众，与节目相比，人数是二比一。 我认为人们喜欢听我们讲话，这很好。 我们也会接受这一点。 您可以在 YouTube 上找到我们的所有节目。 您可以访问 youtube.com，搜索 Method Happenings，我们的所有节目都会出现。 这就是为什么我们还要求您喜欢并订阅我们的频道和视频。 您现在还可以在 Facebook 的 Method Happenings 上找到我们。 我们也有自己的 Reddit 子版块， 您可以在哪里找到我们。 这是 reddit.com 斜杠 r 斜杠方法事件。 这是 Reddit.com 斜杠 r 斜杠方法发生的事情。 这就是今晚的全部内容。 Method Happenings 团队，Paul、Marco、Bruce、James，当然还有： 就我而言，约翰·彼得雷拉（John Petrella）和梅德福（Medford）我会像往常一样说，请随时了解情况。 谢谢大家。