[Unidentified]: Teste 1, 2. Então, ok, isso é bom.
[Marie Izzo]: Vereador Callahan? Presente. Vereador Leming? Presente. Conselheiro Malauulu? Vereador Scarpelli? O vereador Scarpelli está ausente. Conselheiro Tseng?
[Krause]: Presente.
[Marie Izzo]: ¿Vicepresidente Lázaro? Presente. ¿Presidente Osos?
[Zac Bears]: Presente. Seis presentes e um ausente. A reunião é declarada aberta. Quase. O meu não funciona? Oh. Excelente. Seis presentes e um ausente. A reunião é declarada aberta. O vereador Scarpelli me informou que não poderá comparecer esta noite por motivos familiares. Por favor, levante-se para saudar a bandeira. Anúncios, reconhecimentos, comemorações, relatórios e registros. A ata da reunião de 24 de fevereiro de 2026 foi entregue ao Conselheiro Tseng. Conselheiro Tseng, como encontrou esses registros?
[Justin Tseng]: Encontrei-os em ordem e passei a aprová-los.
[Zac Bears]: Sobre a moção de aprovação do Conselheiro Tseng, apoiada por? Apoiado pelo vereador Callahan. Todos aqueles a favor? Sim. Oposto? O movimento passa. A ata da reunião conjunta especial de 3 de março de 2026 foi fornecida ao vereador Leming. Vereador Leming, como encontrou esses registros?
[Matt Leming]: Nos registros em ordem e movidos para aprovação.
[Zac Bears]: Por proposta do vereador? Espere, não importa.
[Matt Leming]: Estamos bem.
[Zac Bears]: Sobre a moção de aprovação do Conselheiro Leming, apoiada por? Segundo. Apoiado pelo Conselheiro Tseng. Todos aqueles a favor?
[Unidentified]: Chance.
[Zac Bears]: Oposto? O movimento passa. Relatórios do Comitê, 26053, oferecidos pelo Presidente Bears, Comitê do Todo, 4 de março de 2026, relatório abaixo. Esta é uma reunião do Comitê Geral para discutir a estratégia de litígio e uma sessão executiva. Existe um movimento? Sobre moção para aprovação do vereador Tseng, apoiada pelo vereador Callahan. Todos aqueles a favor? Oposto? O movimento passa. Audiências 26025, petição para concessão de localização, National Grid, 57 Swan Street. O peticionário disse-nos que, de facto, não necessitava desta concessão de localização. Esse foi o que conversamos e dissemos, não foi? E eles não fizeram, eles não precisam. É por isso que eles o removeram. Sim. Existe uma moção atual para receber em arquivo? Por moção do Conselheiro Tseng, apoiada por? Segundo pelo vice-presidente Lazzaro. Todos aqueles a favor? Oposto? O movimento passa. Moções, ordens e resoluções 26.054 apresentadas pelo Vereador Leming. A resolução não solicita soluções de licenciamento em estradas fora da 553 a 569 Winthrop Street. Deixe-me ler. Enquanto o vereador Leming, simplesmente.
[Matt Leming]: Urso presidente do conselho, indicou a muitos dos peticionários interessados nesta questão que provavelmente chegaríamos a esta questão por volta de 730. Respeitosamente, nunca chegamos tão rapidamente a esta secção da agenda. Então eu amei todos eles. Queria que as pessoas estivessem presentes. Dito isto, estou vendo um deles literalmente agora, como disse, entrando na sala e vejo Aaron e Timothy no Zoom. Não importa. Ok, posso ler? Sim. Ok, ótimo.
[Zac Bears]: Embora a área fora de 553 a 569 Winthrop Street seja uma extensa área de estrada que é tecnicamente uma entrada de automóveis, enquanto o Departamento de Obras Públicas não ara mais calçadas, embora vá arar estradas públicas e privadas, enquanto os residentes de 553 a 569 Winthrop Street fizeram o possível para obter limpa-neves particulares, embora o ângulo de suas estradas tenha dissuadido todos os empreiteiros privados de fazer o trabalho. Considerando que esta recente falta de autorização nesta estrada ampliada e a impossibilidade de obter charruas privadas criaram problemas de segurança para os residentes que ali vivem, fica, portanto, resolvido que a cidade de Benford solicite cálculo e esclarecimento sobre as seguintes opções ao advogado, ao Departamento de Obras Públicas e à nossa Honorável Delegação de Estado sobre três caminhos a seguir. Primeiro, orientar os residentes sobre as etapas e custos necessários para reclassificar certas áreas de sua entrada de automóveis para uma estrada particular. Apresentação de um pedido de autonomia que permite à cidade limpar qualquer estrada de uma determinada extensão. e revisar os contratos de remoção de neve da cidade para permitir que os residentes obtenham os mesmos serviços durante uma tempestade de neve. Fica ainda resolvido que representantes do Departamento de Obras Públicas e residentes interessados de 553 a 569 Winthrop sejam convidados para a reunião do conselho municipal para discutir este assunto. Vereador Leming, e depois ouviremos o comissário do DPW e depois abriremos ao público. Conselheiro Leming.
[Matt Leming]: Obrigado. Vou compartilhar minha tela. Bem rápido, para que possamos, é muito mais fácil visualizar isso no Google Maps. Esta é uma situação interessante e é uma situação que deixa a maioria dos moradores deste trecho de estrada aqui, eu diria, frustrados há algum tempo, essencialmente, basicamente é o uso da cidade nos anos anteriores. Eles limpam muito mais trechos de estradas do que agora. Esta é uma estrada particular que sai da Winthrop Street e serve muitas casas diferentes, que é muito extensa e muito difícil de arar. É muito difícil arar sem caminhão ou algum tipo de veículo profissional. E nos últimos anos, a cidade decidiu que cumprirá a letra da lei e não abrirá mais estradas privadas. Este troço de estrada aqui é tecnicamente uma estrada privada, embora na verdade muitos dos residentes a atravessem. É uma estrada privada muito longa. Na verdade, é mais como uma forma privada. Agora a cidade ainda abre estradas privadas. Basicamente o que está acontecendo aqui é que este é um grupo de moradores que tem que costumava receber serviço da cidade. E nos últimos anos a cidade seguiu muito mais as regras e não abre mais estradas privadas. E eu sei que este grupo de residentes já há algum tempo chama a atenção do conselho para isso. Eles próprios não mediram esforços para, por exemplo, contratar empresas privadas de aragem para irem até sua casa durante uma tempestade de neve. e desobstruir este troço de estrada, o que, obviamente, tem sido um problema ultimamente. O problema é que muitos empreiteiros privados recusam-se a fazê-lo porque a inclinação desta estrada é demasiado íngreme. A maioria destes, muitos destes empreiteiros privados simplesmente não estão dispostos a vir especificamente a Medford durante uma tempestade de neve apenas para limpar um trecho da estrada, especialmente quando provavelmente conseguirão muito mais negócios em outro lugar. Os residentes não têm a opção, devido à forma como os contratos municipais são redigidos, de contratar os mesmos empreiteiros que a cidade utiliza. Assim, por exemplo, se um limpa-neves passar por Medford, então eles, depois a cidade, os empreiteiros que a cidade está usando não podem simplesmente ir para uma dessas ruas laterais apenas para arar rapidamente e depois chegar ao resto da cidade só porque, pessoal. Os arados que a cidade usa são exclusivos de Medford até que toda a cidade seja arada. Então isto levou a um daqueles incidentes infelizes onde, você sabe, acho que é apropriado ter uma espécie de conversa pública entre muitos dos residentes que penso terem Fiquei frustrado, com razão, e o comissário do DPW está seguindo a letra da lei, algo que gostaríamos de encorajar ao fazer isso. Tentei encontrar três caminhos possíveis, cada um deles falho, mas fazer isso é uma opção legal. A primeira, sobre a qual me correspondi com o Representante Garbally, é a possibilidade de apresentar uma petição de governo interno que permitiria quais estradas privadas são governadas pelo estado como você, como as leis ao seu redor são governadas pelo estado. E então, potencialmente, poderíamos permitir uma excepção, uma excepção legal que nos permitiria utilizar os recursos da cidade para arar algumas, para arar certos tipos de estradas privadas. O comissário, Tim McGivern, Ele disse que isso seria uma violação da constituição estadual. O deputado Garbally disse que investigará isso. A segunda é simplesmente orientar os moradores sobre como converter esta entrada de automóveis em uma estrada privada e oferecer algum tipo de clareza sobre o processo, os custos e as entidades legais envolvidas para fazê-lo. O Comissário McGivern ofereceu-me algumas orientações sobre esta questão na prática, algumas orientações sobre esta questão Por e-mail, acho que seria apropriado oferecer algum tipo de explicação aos moradores que muitas vezes se perdem no jargão jurídico sobre como fazer isso. como fazê-lo e quais seriam os custos e o esforço se quisessem converter este troço de estrada numa entrada de automóveis. E a terceira seria propor uma revisão dos contratos municipais para permitir que os residentes paguem, para permitir uma cláusula onde os residentes que possuem certos tipos de estradas de acesso possam pagar à cidade ou a esses empreiteiros para arar. certos tipos de calçadas durante uma tempestade de neve, apenas para não termos o problema de ter que contratar um empreiteiro totalmente independente para dirigir até Medford e limpar isso. Penso que, de qualquer forma, é útil ter uma conversa entre o comissário do DPW e muitos dos residentes que vivem lá neste momento, apenas para ouvir o que ambos os lados estão a dizer. Direi que entendo de onde ambos vêm e basicamente quero uma situação em que o Os residentes no trecho da estrada podem, de fato, remover a neve de suas calçadas durante uma tempestade de neve. Com isso, fica uma apresentação dos problemas. Eu adoraria ouvir meus colegas. a outras pessoas que moram na área, bem como a Tim McGivern, sobre este assunto. E vejo alguém levantar a mão.
[Emily Lazzaro]: Obrigado. Agradeço ao vereador Leming por abordar isso. Fiquei hesitante porque, ao receber uma cópia desses e-mails, estava bem ciente do problema. eu também estou Não creio que deva recusar isto porque não me beneficio monetariamente de nenhum resultado, mas sou amigo íntimo de alguns residentes que vivem nestas estradas e calçadas. Eu mesmo dirigi e estacionei nessas estradas antes e depois das tempestades de neve e estou muito familiarizado com como é. As calçadas são muito íngremes. Há algo que acontece com alguns. frequência em Medford que respeito o nosso comissário do DPW por querer corrigir, que é que acordos foram feitos entre certas pessoas e talvez membros do conselho ou prefeitos em determinados momentos ao longo dos anos, onde as coisas foram feitas para as pessoas porque elas conheciam pessoas na Prefeitura. E quando isso aconteceu, talvez essas pessoas tenham recebido serviços da cidade, e então esses serviços simplesmente continuaram. Talvez essas pessoas tenham vendido as suas casas, talvez esses serviços tenham continuado, e então a nossa atual administração ou os nossos chefes de departamento percebem isso e dizem, bem, isso não está certo, isso não é legal, isso não está certo, isso não é algo que devamos continuar a fazer. Querer corrigi-los é racional e legal e entendo o impulso para fazê-lo. No entanto, os residentes que vivem nestas estradas encontram-se agora numa posição em que, especialmente neste Inverno, sofreram numerosas tempestades de neve severas e pediram repetidamente para pedir ajuda. Eles se ofereceram para pagar pelos serviços de aração. Simplesmente pediram até os nomes dos serviços de lavoura que poderiam contactar, o que não lhes foi fornecido porque então esses Os serviços seriam removidos das estradas de Medford atendidas pela cidade. Colocou os moradores numa posição muito desconfortável, uma posição realmente impossível, onde eles não podiam sair de casa, não podiam sair de casa. E na situação que esses moradores estão, por estarem em estradas íngremes, se alguém tem alguma deficiência ou é idoso, não é possível as pessoas saírem de casa. O acesso de veículos de emergência não é possível. Essas calçadas são perigosas e todas essas coisas são perigosas. do que o necessário para a cidade resolver isso, eu acho. Então, eu realmente aprecio o vereador Leming por apresentar isso. Acho que precisamos ter uma conversa mais robusta sobre o que significa retirar serviços dos nossos residentes. E é também da responsabilidade da Câmara Municipal prestar serviços aos eleitores a este nível. Não temos mais ninguém fazendo isso em nível municipal. Então acho que este é o fórum certo para isso. E talvez precisemos encontrar algumas soluções criativas para isso. E agradeço que o Vereador Leming tenha três oportunidades concretas para discutirmos como podemos, se estivermos a corrigir uh, bons negócios que foram dados às pessoas no passado. Com o que os substituímos? Não podemos simplesmente dizer, ok, é isso. Você não entende. Além disso, impossibilitaremos que você encontre uma solução no futuro e não lhe ofereceremos nada. E, você sabe, puxar o tapete debaixo de você sem solução futura. Então, hum, não acho que alguém esteja tentando fazer Se há algo mais difícil para os outros, penso apenas que deveríamos tentar trabalhar juntos para encontrar algo que funcione. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado, Conselheiro Callaghan.
[Anna Callahan]: Eu realmente quero elogiar o vereador Leming por ouvir sobre isso e se aprofundar no assunto. Você sabe, algumas pessoas estavam me perguntando, eles estavam lendo esta moção e disseram, hum, espere, esta não é a administração? A administração não deveria resolver esse problema? E, você sabe, nós, acho que nossa administração trabalha muito, muito duro. E, infelizmente, ainda somos uma das cidades per capita com maior subfinanciamento na Commonwealth. Temos apartamentos muito pequenos. Temos funcionários que estão realizando tarefas hercúleas. E é difícil encontrar soluções para coisas que não são Já é algo que está nas muitas, muitas coisas que você tem no prato. Então ter um vereador que esteja disposto a ir além, conversar com os delegados estaduais, se aprofundar em outras possibilidades criativas que existem. Eu realmente aprecio o tempo que leva. Eu realmente quero agradecer ao vereador Leming por isso. E parecem soluções razoáveis. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado, vereador Callahan. Diretor McGivern, gostaria de falar sobre esse assunto? Comissário McGivern, as minhas desculpas. Tudo bem.
[Tim McGivern]: Você pode me ouvir?
[Zac Bears]: Sim.
[Tim McGivern]: Você sabe, eu posso responder perguntas. Quero apontar minha exceção à forma como o vereador Lazzaro descreveu o que aconteceu com minhas interações com toda essa situação. Apenas para limpar o histórico, avisamos com antecedência. Percebi que estávamos limpando uma entrada particular e não paramos imediatamente porque não queríamos retirar os serviços, puxar o tapete debaixo deles. Nós não queríamos fazer isso. Portanto, proporcionamos um longo período de transição, uma sessão educacional e comunicações, comunicações bastante sólidas depois disso, de forma bastante consistente. E tenho constantemente me oferecido conselhos. Portanto, existem alguns problemas sérios com o plano do Vereador Leming. Isto é algo bastante claro. Estas não são calçadas incomuns. Estes são apenas caminhos compartilhados. Eles estão em terras privadas. Você sabe, esta cidade não deveria gastar dinheiro público nessas entradas privadas. E eu, você sabe, eu realmente entendo todo o problema de não conseguir encontrar serviços de aração. Isso é difícil. mas eles também têm dois pontos de acesso lá em cima. Então, parte disso é, sim, difícil de arar, até porque a cidade não faz isso por questões de responsabilidade. Aqui estamos lidando com coisas claramente diferenciadas entre o privado e o público. Portanto, embora eu possa apreciar as sugestões, existem maneiras de traçar estradas formalmente por motivos reais, e a lei também permite isso. Portanto, pode haver oportunidades aqui para explorar, legalmente, mas não acho que eles mintam quando a cidade limpa a entrada particular de alguém. Portanto, terei o maior prazer em responder a perguntas sobre o processo, o processo de construção de estradas, a diferença entre uma entrada de automóveis e uma estrada, como funcionam as servidões, direitos fundiários, etc. Mais do que disposto, como sempre, a responder a quaisquer perguntas como essa. Então, obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Tudo bem. Parece que temos alguns residentes aqui. O vereador Leming os convidou na resolução. Então, vamos ouvi-los. Não vou acertar o cronômetro, mas peço apenas que fiquemos por um tempo. Mas, fora isso, vou apenas ativar seu som, Aaron. E se algum dos outros residentes convidados pelo Vereador Leming quiser falar, também ativarei o som quando levantarem a mão no Zoom. E há alguém na Câmara que gostaria de falar sobre a questão da neve na entrada da Winthrop Street? Tudo bem, se não encontrarmos nenhum, iremos ver Erin no Zoom. Olá, Erin. Olá pessoal. Você poderia nos fornecer seu endereço de e-mail para registro, por favor? Obrigado.
[SPEAKER_12]: Sim. Olá, sou Erin Glavitz. Estou na Rua Winthrop, 569. E com isso, adicionarei algumas pequenas modificações no layout do fax, que repetirei novamente. Todos aqueles que parabenizaram o trabalho do Conselheiro Leming.
[Zac Bears]: Olá Erin, é difícil para nós ouvir você. Ah, sinto muito. Não sei, talvez seja algo distante do seu microfone. E Shane, se você pudesse ativar as legendas na câmera, isso também seria útil.
[SPEAKER_12]: Claro, só um segundo. Isso é melhor para todos?
[Zac Bears]: Isso é, sim, um pouco melhor. Deveria estar bem.
[SPEAKER_12]: Ok, vou falar em voz alta. Peço desculpas. Estou sem voz devido a um resfriado, mas um... Oh, me desculpe, Erin. Não, está tudo bem. Não, não. Um, depois Erin Glabitz, 569 Winthrop Street. E de facto, com essa orientação, posso oferecer um pequeno esclarecimento sobre alguns dos factos tal como são declarados. Mas antes de tudo, queria agradecer a todos. Eu sei que parece trivial trazer a questão das calçadas como um problema, mas estou muito grato pela forma como o vereador Leming defendeu que elevássemos isso a uma categoria maior. Hum, contexto e preocupação. E, francamente, a equipe do Deputado Garbaly tem sido muito prestativa e solidária nesse sentido. Ei, Então, sim, um esclarecimento além da longa, longa entrada de automóveis que o vereador Leming mostrou, que acredito servir a duas casas. Sou proprietário, coproprietário de uma entrada de automóveis em colaboração com outro vizinho que serve cinco casas e tem declive semelhante. E é uma entrada de automóveis dividida em duas zonas ou dois lotes zoneados, mas cinco unidades no total também possuem servidão. E pelo que pude descobrir, acho que ambas as calçadas têm uma inclinação que não seria permitida pelo código de construção atual, pelo que pude encontrar nos sites da cidade. Por essa razão, deparamo-nos com muitas, muitas empresas privadas de arados que, na verdade, nem sequer consideraram atender o nosso telefonema, ou melhor, depois de procurarem o endereço, não aceitaram o nosso telefonema. Tivemos mais quem Ele saiu e disse que não poderiam consertar por causa do declive. Acho que contratamos dois a três ou quatro fornecedores oficiais durante a temporada de neve, dois ou três dos quais cancelaram após um serviço. ou eles nos disseram que viriam e depois não vieram e deram uma desculpa explicando por que não poderiam vir. Isso aconteceu durante a primeira grande tempestade de neve de 2026. Tenho fotografias que captam tudo isso, que basicamente mostravam terrenos que nevavam em muitas casas e ficavam inacessíveis por muito mais horas do que o esperado. Vou fazer uma pausa e perguntar: estou chegando certo?
[Zac Bears]: Sim, Erin, ainda podemos ouvir você.
[SPEAKER_12]: Ok, legal, só para adicionar um pouco de cor aí, então estou olhando. Acho que contactámos 25 pelo que estava documentado e foi aí que nos deixaram em termos de opções. Parte da razão para a queda no serviço é que a maioria dos particulares trabalha. Ken não confiava na inclinação das nossas calçadas na frente de sua equipe. Eles achavam que dirigir um arado em nossa garagem danificaria seus equipamentos. Como tal, a única opção eram sopradores de neve e pás manuais. Como você pode imaginar, um arado em escala industrial poderia limpar a entrada de sua garagem em cinco minutos. Eu sei disso porque aquele que a prefeitura contratou até o ano passado foi muito rápido. No entanto, levantar manualmente um computador Acho que a mais recente, que eles admitiram, foi uma grande tempestade de neve, acho que demorou pelo menos duas horas, e acho que custou US$ 800. Novamente, sou eu falando em nome de uma das duas entradas de automóveis. Eu sei que os outros proprietários daquela estrada separada, que é muito mais longa e ainda mais íngreme, têm uma dinâmica um pouco diferente. Deixo vocês falarem sobre isso, mas acho que nos sentimos especialmente unidos nesse desafio. Gostaria também de dizer que admiro profundamente o desejo de equidade em toda a cidade. Eu entendo que parecia que, na pesquisa, pareciam acordos amorosos de aperto de mão, e não é justo que um tenha acesso e o outro, você sabe, outros na cidade, talvez em comunidades carentes ou sub-representadas, não tenham, e eu realmente simpatizo com isso. Ao conversar com a cidade sobre isso, eu propus, você sabe, reconhecer esse fato, reconhecer que iríamos querer, se essa for a dinâmica, é contra a lei, é injusto, nós pagaríamos o custo disso. A principal dificuldade que tivemos foi conseguir um fornecedor profissional adequado que pudesse cuidar de nós e não nos cancelar de forma que não pudéssemos sair de casa. É por isso que considero que uma das resoluções é favorável nesse sentido. E, francamente, espero que, se for aprovado, possa ajudar outros vizinhos, porque não sei quantos vizinhos lutam com isto. E claro, é o nosso primeiro ano. Talvez com o tempo isso pudesse ter sido resolvido. Mas a realidade é que não importa quando neva em sua casa, apesar de seus melhores esforços. E por falar nisso, tenho o prazer de compartilhar a planilha que reflete isso. Portanto, uma coisa que também corrigirei é que o Comissário McGivern, depois de uma série de trocas e lembretes, fez com que a sua equipa partilhasse uma lista dos fornecedores contratados da cidade, mas enfatizou fortemente que não poderíamos interagir com eles até que a tempestade passasse. Nós nos envolvemos com alguns e conseguimos encontrar alguém que historicamente lavrou nosso terreno em nome da cidade. Eles o reconheceram. Eles estavam dispostos a trabalhar conosco depois que a tempestade passasse e usariam seu veículo limpa-neves, e o preço era favorável em comparação com os limpa-neves e pás manuais, como você pode imaginar. Francamente, este é apenas um exemplo de que se houvesse alguma flexibilidade na política, penso que poderíamos encontrar uma solução que fosse boa para todos. Acho que algo que achei perturbador é que somos tratados como se estivéssemos pedindo algo inapropriado apenas por pedir para podermos sair de casa com segurança. casas por conta própria. Também acho que há uma discussão mais ampla aqui e sei que alguns dos meus vizinhos querem conversar sobre outras maneiras de resolver isso. Mas eu queria contar uma longa história de como tentamos abordar isso. Então, embora eu entenda que a intenção era nos alertar e nos dar informações, a realidade no terreno, direi, muitas dessas empresas de arados paisagísticos não estão pensando em arar na primavera porque é a época de jardinagem. Então você tem que chamá-los para fechar. Muitos, bem, Tim McGivern, Comissário McGivern, desculpe-me, sempre me disseram que você pode pesquisar no Google e encontrar uma empresa de paisagismo. Acho que foram 24 em 20, ou desculpe, com licença, 22 em 25 empresas contatadas nem consideraram e algumas outras apareceram uma vez para cancelar. Então eu não queria apenas pintar isso como uma cor. Espero que, se houver uma mudança, eu realmente queira que beneficie a todos. Também estamos dispostos a alocar nossos recursos financeiros para nós mesmos, como indicamos desde o início. E eu realmente aprecio a oportunidade de falar sobre isso e agradeço por você me ouvir sobre isso. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado, Erin. Há outros moradores aqui para falar especificamente sobre esse assunto? Tudo bem, vou para JV. Poderíamos ter seu nome e endereço para registro, por favor?
[SPEAKER_06]: Claro, este é John Hanson. Estou na Rua Winthrop, 553. Somos a casa que fica no topo do morro entre os dois grandes empreendimentos. Acho que Aaron expôs muito bem o problema de arar. Estamos enfrentando o mesmo problema aqui com uma estrada muito íngreme e uma estrada de terra que leva até nossa casa. Mas algumas coisas que gostaria de acrescentar é que Estas estradas têm sido aradas há décadas. E não acho certo que tudo pare de repente sem uma boa solução para seguir em frente. E a outra coisa é que estamos flanqueados no meio de dois, não sei, enormes empreendimentos habitacionais multimilionários que, você sabe, a cidade tem supervisão. Para mim, parece a oportunidade perfeita para fazer algo que beneficie a todos e Faça com que esses caras construam estradas que possam ser convertidas em estradas privadas ou públicas ou qualquer coisa que possa ser arada ou faça com que eles nos incluam em seu HOA como se este fosse o A tempestade perfeita que está acontecendo aqui, onde alguma intervenção e ajuda da cidade poderia incentivar esses empreendedores a fazerem algo que seja melhor para a comunidade e seus cidadãos. E penso que se perdermos essa oportunidade, a situação continuará a ser má para todos. Não podemos sair de nossas casas. Não conseguimos o tipo certo de arado porque eles estão ocupados arando para a cidade e não querem se divertir. Claro, estas são legalmente consideradas estradas de acesso, mas são extremamente longas e funcionam como estradas que toda a cidade utiliza. E, de facto, duas grandes urbanizações estão a utilizar grandes camiões, danificando as estradas. Como se houvesse momentos em que eles mal são transitáveis porque há buracos e o arado não chega logo. algo tem que ser feito. E não sabemos o que fazer porque esgotamos todos os caminhos e precisamos da ajuda da cidade onde vivemos e à qual pagamos impostos.
[Zac Bears]: Obrigado pelo seu comentário. Senhor Comissário McGivern, e gostaria de tentar evitar uma espécie de viagem de ida e volta. Então eu poderia ir primeiro com o outro morador que está com a mão levantada, ou poderia ir com você.
[Tim McGivern]: Eu realmente só quero corrigir os fatos. E apenas algumas coisas. Não foi totalmente repentino, houve muita atenção. Nossos equipamentos nas ruas, nossos arados que estamos contratando, aquele que eles acabaram usando, não são diferentes dos empreiteiros privados que existem, do grupo de empreiteiros privados que existe. Estamos falando de um caminhão com arado de nove ou 10 pés. Equipamento muito comum. Então, novamente, não entendo o problema. Mais uma vez, a terra privada é importante. Portanto, não se trata de estradas, mas de questões fundiárias privadas que normalmente são resolvidas entre as partes envolvidas em terras privadas. A cidade não tem direitos sobre esta terra ou sobre os loteamentos que a rodeiam, nem tem qualquer palavra a dizer sobre os direitos de servidão concedidos entre particulares. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Iremos para Ishan Gupta. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_25]: Olá, meu nome é Ishan. Sou residente de 563 Winthrop. E além dos pontos levantados por Aaron e JV e para responder ao Tim aqui, o Comissário Tim aqui. Então ele nos avisou com bastante antecedência e começamos a nos preparar bem cedo para isso. E o Aaron já comentou sobre a escala de fornecedores que contatamos, a quantidade de fornecedores que contatamos. Acho que outra coisa que precisamos salientar aqui é o nível de negociação de baixo para cima que estamos tentando alcançar. Oferecemos-lhes mais dinheiro, Oferecemos-lhes condições mais favoráveis. A resposta geralmente era não. Não conseguíamos fazer com que as pessoas limpassem nossas calçadas em um período de tempo razoável - basicamente mais de uma vez. A certa altura, depois de uma tempestade de neve, meu filho ficou doente e não pudemos ir ao pediatra por cerca de quatro horas. até que pudéssemos sair da neve. Para mim foi uma situação muito difícil porque foi uma experiência relativamente nova e aconteceu apesar dos nossos melhores esforços. desde tentar conseguir um fornecedor, tentar pagar o que quiserem e simplesmente desistir para conseguir um. Descobrimos também que muitos dos fornecedores com os quais tentamos colaborar já eram contratados pela cidade. Portanto, não poderíamos contratá-los durante a tempestade ou imediatamente após a tempestade. Então estávamos em uma situação complicada quando eles nos pegaram no último minuto. Mas sim, a nossa situação tem sido muito precária no inverno passado. E eu só quero deixar esse ponto claro. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado pelo seu comentário. Vá para Shreya Bhattacharya. Nome e endereço para registro, por favor. Você terá, bem, apenas siga em frente.
[Shreya Bhattacharyya]: Olá, sou Shreya, rua Winthrop, 555. Obrigado, Membro do Conselho Leming, Membro do Conselho Lazzaro e Callahan por falarem sobre este ponto. E meus vizinhos realmente resumiram muito bem a situação que estamos enfrentando. E eu também queria acrescentar que 555 e 553 estamos presos entre esses dois grandes desenvolvimentos. A estrada, a entrada entre aspas não é propriedade de nós, 555 e 553, é propriedade dos desenvolvedores. Nos anos anteriores, as estradas pertencentes a promotores foram convertidas em estradas privadas. Esta é a história das estradas privadas. Existem estradas desta extensão em toda a cidade que a cidade aceitou como estradas privadas, mas devido a Os tempos são diferentes agora. O comissário McGivern disse que a cidade não aceitará esta estrada como privada. Porém, a inclinação, quero dizer, não há nada que eu possa mudar em termos de inclinação e desse caminho. Não há nada que possamos fazer. Não há nada que os desenvolvedores façam. Mas a cidade não aceitará isto como uma estrada privada. E isto torna tudo especialmente difícil porque agora estamos Segundo o Comissário McGivern, será uma estrada, simplesmente porque a cidade não a aceitará como uma estrada privada. Considerando que nos anos anteriores, quando os promotores construíram estes empreendimentos, as suas estradas foram aceites como estradas privadas. Além disso, há estradas como esta, e posso pensar na Essex Street, que estão sendo aradas porque um bueiro está crescendo através delas e coisas assim. Portanto, o facto de o Comissário McGivern dizer que isto é ilegal, não pode ser feito, Não está 100% correto pelo que entendi. E então eu simplesmente não entendo por que estamos basicamente passando por isso. E obrigado novamente a todos por nos dar tempo para conversar sobre isso. Isso é tudo.
[Zac Bears]: Obrigado. Rob Carney, não acho que você seja residente da área. Então iremos até você assim que terminarmos com todos os moradores da região. Há outros moradores que queiram conversar antes de eu ir ao comissário do DPW do prédio? Tudo bem. Obrigado a todos os residentes da área por falarem sobre isso e reconhecerei o comissário do DPW.
[Tim McGivern]: Olá, obrigado. Eu só quero corrigir algumas coisas. Desculpe. Portanto, essas estradas ou esta entrada não são propriedade dos incorporadores. É isso mesmo e de fato existem servidões associadas a isso. Eles revisam as propriedades de outras pessoas que os incorporadores estão construindo e fabricando. A lei rodoviária é muito clara. O design do enredo da estrada é muito, muito claro como funciona. Eu só queria corrigir esse fato. E você sabe, O traçado da estrada em frente à entrada de automóveis é muito claro. E coloquei tudo isto por escrito e expliquei detalhadamente a muitos dos residentes, incluindo Shreya, as diferenças entre isto, bem como o que seria necessário para criar uma estrada devidamente desenhada, o que isso implicaria e o que implica, o que é, claro, uma opção, mas com desafios, claro, posso prevê-los. De qualquer forma, muito obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Parece que o diretor de planejamento também gostaria de discutir esse assunto. Diretor de caça.
[Alicia Hunt]: Boa noite, Alicia Hunt, Diretora de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. Na verdade, eu só queria intervir. Tenho tentado encontrar os arquivos sobre isso. Estou aqui para tratar de outro assunto esta noite. Mas isso me deixou um pouco perplexo por causa de um dos novos, então são dois novos. 1 é muito menor. E obviamente, é muito íngreme e conseguimos. Exija que o desenvolvedor continue permitindo o acesso ao longo da estrada muito íngreme para Winthrop. Como parte das condições do plano, havia muito que poderíamos exigir entre duas partes privadas para um empreendimento privado. A estrada nupcial, porém, é a nova que está chegando, e deve fornecer uma estrada de acesso de concreto betuminoso geralmente plana, betuminosa como uma estrada de asfalto que dará acesso ao 555 e, desculpe, o outro não está nesta tela, mas às duas casas lá no topo do morro. E o melhor diagrama que tenho é aquele que mostra como um caminhão de bombeiros poderia chegar até eles e que lá em cima é bem plano. E tenho que admitir nesse projeto que não estive lá para dar uma olhada e ver qual é o cenário. Eu sei, mas acho que está bastante avançado. Na verdade, a estrada deveria estar terminada e deveria haver uma estrada asfaltada lá em cima e podemos dar uma olhada e ver o que está acontecendo com isso. Está aí. ao lado de Headland Way. A razão pela qual o Bridal Path não pode ser uma via pública é porque é uma Headland Way e a estrada na Franklin Ave são estradas privadas e não podemos ter uma via pública isolada sem acesso a outras vias públicas. Então, se Headland e Franklin fossem estradas públicas, então poderíamos ter feito do caminho do casamento um só. Mas por serem privados, só é tratado de forma privada. No entanto, deveria ser, e devo dizer que não estive lá para inspecioná-lo neste momento, mas deveria ser construído de acordo com os nossos padrões rodoviários regulares porque exigimos que, como parte do processo de loteamento, seja construído de acordo com esses padrões. Então eu só queria que houvesse um acesso plano e pavimentado naquela altura. Isso não lhe dá acesso a Winthrop, e eu entendo isso, mas deveria ser um acesso legal e seguro do qual um caminhão de bombeiros pudesse sair, o que, em minha opinião, deveria tornar racional que os arados privados estivessem dispostos a abrir aquela estrada particular lá em cima, mesmo que não estejam dispostos a fazer a descida íngreme diretamente para a Winthrop Street. Então, eu só queria compartilhar isso e tenho os planos, se eles forem úteis.
[Zac Bears]: Obrigado. Parece que sim. Desculpe. Parece que temos dois moradores com um pouquinho. Se eu pudesse ser breve, se estes são comentários relacionados ao que Alicia Hunt mencionou sobre a trajetória do casamento. Sreya?
[Shreya Bhattacharyya]: Olá, Shreya, Rua Winthrop, 555. Diretor Hunt, realmente... Eu convidaria você para vir ver o estado da estrada, só isso, quer dizer, são os buracos, não é pavimentada de jeito nenhum. Eu entendo que eles estão trabalhando nisso e o trabalho leva tempo, então não é uma reclamação disso, apenas o fato de que Deveria ser pavimentado. Quero muito convidar você e fico feliz em poder lhe mostrar o local, mas venha dar uma olhada no estado da estrada. Dito isto, não temos realmente problemas com os desenvolvedores que o desenvolvem. Nossa principal preocupação é o terreno entre Bridal Path e Mary Kenny Road e o fato de que esperávamos que a cidade o aceitasse como uma estrada privada, como fez no passado com outras. estradas construídas por incorporadores, mas não foi assim. E agora temos uma entrada de automóveis muito íngreme, entre aspas, que não nos pertence. Não somos donos daquela terra que somos responsáveis por arar. E também o outro problema é que nosso endereço é 555 Winthrop Street. Então precisamos de acesso pela Winthrop Street porque é isso que os veículos de entrega usam. E se esse caminho, esse acesso não existe, dificulta muito a nossa vida. Então a parte íngreme é a parte desafiadora, não o caminho nupcial em si, mas o caminho que sobe da Winthrop Street, porque nossa direção é literalmente a Winthrop Street. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Sim, agradecerei às duas pessoas restantes, se pudéssemos limitar os nossos comentários a cerca de um minuto. Parece que não vamos resolver isso aqui na sala esta noite. Mas deixarei que as pessoas respondam brevemente às informações adicionais.
[SPEAKER_06]: Olá, John Hanson, 553 Winthrop. Apenas para repetir o que Shreya disse, o desenvolvimento do caminho do casamento, eles Começou como se estivesse delineando seu primeiro fundamento. Levará cerca de dois ou três anos até que construam a estrada mencionada. Então ainda temos um problema até então. E convido as pessoas a virem aqui e observarem as condições das estradas. Eu convidaria o chefe dos bombeiros para vir dar uma olhada porque mesmo agora não há neve, acho que seria muito difícil passar um caminhão de bombeiros por lá se precisássemos de serviços de emergência. Então eu apenas adiciono isso.
[Zac Bears]: Obrigado, João. Aarão.
[SPEAKER_12]: Sim, obrigado. Primeiro, apenas observação ao navegar pela cidade desde que recebemos o aviso pela primeira vez na primavera. Tivemos muitas trocas e pela minha observação até ouvi de pessoas que estão muito mais próximas disso, um especialista, pelo que aprendi, até ouvi nessa reunião, entrada de automóveis, estrada privada e estrada pública podem ser usadas incorretamente e de forma intercambiável quando não estão em algum contexto. E só quero ressaltar que, para mim, é um chamado para trazer à tona a complexidade da situação e para os moradores que estão passando por isso pela primeira vez, vocês podem imaginar o quão difícil é. Outra coisa que gostaria de observar novamente: expus os meandros da minha entrada de automóveis. O que sinto em relação aos meus vizinhos do outro lado da garagem é que nenhum deles é o dono. Eles estão sujeitos a dois desenvolvedores diferentes e parecem ter uma servidão. Parece que eles realmente não têm controle se o desenvolvedor de repente decidir não fazer o que deveria fazer, porque não consigo imaginar que um residente com servidão teria permissão legal para contratar um serviço de aração para atender uma entrada de automóveis que eles não possuem. Então isso é apenas mais uma observação. E acho que estamos lidando aqui com uma espécie de legado de decisões muito estranhas de zoneamento e construção que precederam a todos nós. Compramos nossas casas como estão. Reconhecemos as esquisitices. Direi que quando os compramos, os corretores de imóveis compartilharam com eles o serviço municipal de maneira correta e segura. Mais uma vez, gostaria de sublinhar que é por isso que é difícil removê-los subitamente, pois é-me difícil ouvir a caracterização do Comissário McGiven, a quem, francamente, parece faltar empatia. E eu já disse isso por e-mail, que todos nós estamos tentando sair de nossas casas com segurança e levar nossos filhos e famílias aonde eles precisam ir. Adoramos morar na cidade. Pagamos impostos, pagaríamos mais taxas de serviço se isso significasse que poderíamos fazê-lo facilmente. Então não é simples. Penso que, mais uma vez, faria eco ao convite, Quem quiser ver os enredos, ver os planos dos enredos, conheça-nos. Não é simples. Ninguém está procurando um presente. Estamos apenas tentando entrar e sair de nossas casas com segurança em condições climáticas adversas. Então, obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Desculpe. vou reconhecer o Comissário do DPW mais uma vez. Não vamos ficar indo e voltando neste momento. E parece que é preciso haver mais conversa, se é que é possível. Comissário McIvern.
[Tim McGivern]: hoje você vai ser rápido, só uma coisa certa uh... eu teria sido muito empático na minha opinião, acho que esse é o primeiro juiz, mas eu tenho uh... me comunicado voluntariamente, ser proativo sobre isso é o começo, disposto a sentar e mostrar às pessoas que você sabe como fazer as coisas e que tipo de direitos são e o que eles significam, então eu tenho sido muito aberto e ainda estou aberto e faço isso com meus colegas e estamos até fazendo uma apresentação sobre isso uh... então estou mais do que feliz em fazer isso Tenho sido assim desde o início e tenho tentado ser proativo e ajudá-los. Você é o dono da sua garagem. Você tem direitos de servidão. Esses direitos são muito fortes. Os direitos privados são fortes aqui nos Estados Unidos. Você tem direitos de acesso. Leia suas servidões, leia suas escrituras. Você pode realmente pavimentá-lo, pode fazer coisas, colocar um guarda-corpo se quiser, pode fazer alguma segurança no trânsito, pode fazer o que quiser na sua garagem. E eu só queria corrigir essas coisas. Estas são coisas realmente importantes. Portanto, fico feliz em responder perguntas e fornecer conselhos adicionais, tenho empatia e entendo a situação. Se chegar a hora, e eu também já disse isso, a polícia e os bombeiros podem sempre solicitar-nos serviços de emergência e responderemos com os primeiros socorros. 24 horas por dia, sete dias por semana e com certeza tiraremos alguém que esteja tendo uma emergência. Hum, e existem estipulações simples, você sabe, existem, hum, condições para isso, é claro, mas é algo que pode acontecer e acontece. eu acreditaria.
[Zac Bears]: Ei, muito obrigado. Obrigado. Eu irei com o vereador Leming, vereador Leming.
[Matt Leming]: Obrigado. E eu entendo que essa conversa já vem há bastante tempo e acho que a prefeitura é um bom fórum para isso, obviamente. Este é um caso em que penso que ambos os lados definitivamente tinham os seus pontos de vista. Houve algumas cabeçadas e eu respeito isso. Bem. Ainda tenho alguns problemas de áudio de duas semanas atrás. Estou absorvendo algumas das qualidades do ex-vereador Collins. Vou tentar falar mais alto. Peço desculpas. Mas, Senhor Comissário McIvern, duas perguntas. Sei que discutimos isso por e-mail, mas gostaria de reiterar isso aqui. A primeira é: você pode explicar como seria o processo se os moradores quisessem prosseguir com a mudança, mudando legalmente uma entrada de automóveis como a deles para uma particular, passo a passo? Para qual escritório eles iriam? Os vereadores ou o estado se envolveriam? O que os moradores teriam que fazer? Essa é a primeira coisa que gostaria de saber. E a segunda é, Acredito claramente que os moradores estão dispostos a pagar por isso, mas a impressão que tive ao ouvi-los aqui hoje e ouvir isso de um lado para outro é que ninguém está procurando um almoço grátis. Para começar, parece impossível encontrar um fornecedor. Então, e eu sei que já discutimos isso por e-mail, mas quais seriam os problemas em solicitar uma renegociação de contratos para permitir que os residentes alugassem limpa-neves que passam pela área para remover calçadas que talvez tenham um determinado comprimento? talvez eles pudessem iniciar casos em que os residentes pudessem demonstrar que experimentaram outros sopradores de neve, porque, na minha opinião, entendo que é Seria desviar um pouco recursos de outras estradas, mas faz mais sentido se os moradores quisessem que eles pudessem pegar um arado que é usado na área que passa em apenas dois minutos e remover essa entrada. Então eu vejo um Vejo uma possível mudança de contrato com esses limpa-neves como a solução mais fácil, potencialmente a mais simples, para isso. Então essas são as duas questões. O primeiro é apenas o processo passo a passo. E a segunda são os problemas que aparecem na hora de alterar o contrato.
[Zac Bears]: Conselheiro Tseng, tem alguma pergunta para o comissário? Sim, tudo bem. Se pudéssemos colocá-los em uma lista e então faríamos isso juntos. Conselheiro Tseng.
[Justin Tseng]: Obrigado. Quer dizer, acho que todo mundo disse que isso é complexo, mas... Eu realmente sinto pelos moradores daqui. Eles só querem voltar para casa, poder ir à escola e trabalhar. E eu entendo que, quero dizer, os moradores disseram que contataram os empreiteiros privados e disseram-lhes que não poderiam obtê-los por causa da inclinação da entrada de automóveis. Acho que também me lembro dos moradores dizendo que Eles já fizeram serviços públicos e reparos naquela entrada de automóveis antes, então realmente não lhes ocorreu que fosse uma entrada de automóveis. Eu sei que isso não muda o status legal. Mas em termos de pensar em soluções, ficaria curioso, e talvez o Senhor Comissário possa opinar sobre este assunto, se houver uma forma de adoptar uma política limitada. Permitir que a DPW limpe certas calçadas, tomando uma decisão discricionária que poderia nos dar mais flexibilidade sob a Lei de Reivindicações de Responsabilidade Civil, se a responsabilidade for a preocupação aqui. Quero dizer, provavelmente teríamos que contratar um advogado para realmente discutir isso como uma possibilidade, mas isso é algo que a cidade está analisando? Basicamente, quero dizer, há algo em termos de fazer com que os residentes assinem isenções de responsabilidade ou algo parecido que a cidade possa implementar?
[Zac Bears]: Muito bem, obrigado, Conselheiro Tseng. Senhor Comissário McGovern, alguma dessas perguntas do Conselheiro Leming e do Conselheiro Tseng?
[Tim McGivern]: Estou apenas anotando a pergunta aqui. Posso responder a essas perguntas e dependendo do quão profundo você deseja ir, provavelmente precisará de aconselhamento jurídico. Então, o processo, eu escrevi isso, mas posso fornecer um processo real e básico. Mais recentemente, a lei que controla a forma como as parcelas de terra são subdivididas é a lei de controlo de loteamento. Então esse seria o documento norteador. E isso orientará o proprietário ou proprietários sobre a forma de distribuição das parcelas, tanto dos lotes de construção quanto das faixas de servidão de acesso ao prédio. Então, você sabe, as partes envolvidas são um advogado que conhece o direito fundiário e que pode apresentar toda a documentação correta. Existem diferentes processos dependendo do que você deseja fazer. Se você estiver construindo um novo trecho de estrada ou se estiver simplesmente subdividindo lotes existentes, então existem diferentes níveis de revisão, quer você esteja fazendo a subdivisão final ou esteja fazendo outra coisa. Você sabe, então você tem agrimensor, que é outro profissional que está envolvido nisso, geralmente para estabelecer os limites, reescrever a linguagem da escritura e fazer tudo isso, preparar os planos, selá-los. Então, você sabe, essas leis existem. Eles são muito reais. Temos muitas estradas privadas estabelecidas nesta cidade. E temos muitas estradas de entrada na cidade. E temos muitas pessoas que contratam milhares de pessoas removendo neve, removendo ou limpando a entrada de automóveis. E então, para os moradores que contratam conosco durante as tempestades, não poderíamos permitir isso. É uma resposta de emergência. Somos os primeiros a responder. Estamos lá fora. O principal objetivo é manter as estradas livres para caminhões de bombeiros, ambulâncias, carros de polícia, etc. É isso que estamos fazendo durante a tempestade e vou usar todas as peças que puder para fazer isso. Está beneficiando essas pessoas e, quer elas saibam disso ou não, manteremos a Winthrop Street limpa durante esses períodos. Então é um relacionamento exclusivo. Já estamos atrasados no tempo. Se você perguntar a alguém, eles querem arar com mais força e rapidez. E, você sabe, seria muito difícil, se não impossível, para nós rastrearmos se nossos motoristas de limpa-neves também realizam trabalhos particulares. Todos os tipos de problemas aí. Seria um pesadelo enfrentar e desembaraçar. E depois surge a questão da adopção de algum tipo de política limitada. Bem, estaríamos a adoptar uma política de violação do dólar público no que diz respeito à Constituição de Massachusetts e a desperdiçar dinheiro público em propriedade privada. E então também nos colocaria diretamente no negócio de acesso privado, que temos muitos negócios no setor privado, desculpe, no público. Também estamos ultrapassando os limites apenas para colocar isso no radar das estradas privadas, direitos de passagem privados que podem não atender aos padrões de construção da cidade. Porque antes de 1950, na verdade, não havia padrões que precisassem ser cumpridos e definidos pelos conselhos de planejamento. Então, antes disso, uma estrada ou entrada de automóveis era qualquer coisa que pudesse ser construída. e tudo o que precisava ser feito para registrá-lo era apresentar um plano a uma comissão de fiscalização. Esses tempos acabaram, e por boas razões. Mas espero que isso lhe dê uma pequena ideia de algumas das estruturas envolvidas e de algumas das razões pelas quais não nos envolveríamos nesse negócio de forma privada. Você sabe, o que ele estava falando sobre lobby privado é que fazemos muitas coisas de forma privada, ele disse que muitos municípios não fariam isso. Então lavrámos em privado. Muitos municípios não trabalhariam de forma privada, mas nós o fazemos, e penso que o fazemos por uma boa razão. Mas os proprietários de estradas privadas poderiam pedir-nos para não fazermos isso se não quisessem que lavrássemos, e não seríamos obrigados a lavrar estradas privadas, mas fazemos isso no interesse da segurança pública. Mas as estradas de acesso são algo diferente. as pessoas que possuem propriedades possuem calçadas e aqueles que vêm com a propriedade ou os direitos sobre elas vêm com a propriedade. Então, só quero ter certeza de que alguns desses fatos estão claros. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Vou falar com o vereador Leming e talvez votar aqui. Conselheiro Leming. Sim.
[Matt Leming]: Bem, acho que o que é insatisfatório nisso, pelo menos para mim, é que parece que cada caminho que esses moradores tomam faz com que a área ao redor de suas casas não seja arada, porque eles tentaram limpar Eles tentaram conseguir limpa-neves particulares. Eles acreditam que Erin disse que contatou 25 e nunca, nenhum deles respondeu. Quero dizer, quando falamos sobre uma situação de emergência, como uma resposta de emergência, sim, as estradas principais, como se tivéssemos que manter a Winthrop Street desobstruída, mas Parece que uma ambulância ou um caminhão de bombeiros teria muita dificuldade para chegar a uma estrada não arada desse comprimento. Este é um caso em que entendo de onde você vem, mas precisamos de uma forma, de um mecanismo para que os moradores possam desobstruir as estradas fora de suas casas. E parece que todos os caminhos que tentaram revelaram-se questionáveis até agora. então eu gostaria moção para, uh, porque parecia que havia, uh, parecia que havia, uh, algumas questões pendentes ou falta de clareza. Gostaria de fazer uma moção para que a cidade analise a possibilidade de isenções de responsabilidade para a cidade oferecer aos residentes que queiram permitir que a cidade lavre sua propriedade privada. Acho que seria razoável obter uma opinião jurídica sobre o processo ou ver se há algum precedente em outras cidades ou vilas. Eu também faria uma moção, e uma moção separada, podemos votar ou não, eu também pediria à cidade que investigasse alguma possível mudança contratual que pelo menos permitiria residentes tenham a neve removida de suas calçadas durante uma tempestade de neve. Gostaria pelo menos de saber se isso já foi feito em outros municípios.
[Tim McGivern]: Só queria dizer que acho que isso já foi feito em propriedades por todo Massachusetts. Existem muitas estradas privadas. Existem muitas vias públicas. Existem muitas maneiras privadas. Todos eles têm limites legais e de responsabilidade muito claros. Já existem processos em andamento que as residências podem fazer com seus terrenos privados para torná-los mais acessíveis ao público, mas isso não é da conta da prefeitura, e eu até protestaria contra qualquer um desses trabalhos porque, você sabe, uma opinião jurídica, claro, tudo bem, mas estou 100% qualificados para assessorar este órgão sobre direitos à terra e acesso público e coisas assim. Então, você sabe, eu só quero deixar isso claro. E estou mais do que disposto a ter outra reunião para discutir quais são algumas dessas opções para residentes privados e o que significam e como fazê-lo, quem contratar, com quem falar detalhadamente. Então, obrigado.
[Zac Bears]: Gracias. Vicepresidente Lázaro.
[Emily Lazzaro]: Comissário McIvern, é da responsabilidade da cidade garantir que a segurança pública é mantida e se os veículos de emergência não conseguirem aceder a estas casas, é da responsabilidade da cidade. Acho que discordamos nisso e gostaria de propor: qual foi a sua moção? Você pode me dizer?
[Zac Bears]: Foi para solicitar as informações contidas nesta moção e verificar se existe algum tipo de protocolo quanto à aração da calçada. e a mudança de contrato ou algo parecido.
[Emily Lazzaro]: Acho que o que o diretor Hunt estava falando anteriormente me deu a impressão de que os desenvolvedores que estavam usando essas estradas que conectam estradas privadas a estradas mais privadas estão violando algum tipo de violação. E se são os promotores que estão a fazer algo errado, se se tornou uma questão de segurança pública, então parece-me que, seja o que for,
[Zac Bears]: Bem, mas ela estava apenas dizendo que eles deveriam construir um caminho de freio melhor. Será uma estrada privada construída de acordo com um determinado padrão.
[Emily Lazzaro]: BOM.
[Zac Bears]: Isso é tudo que ela estava dizendo. E então os moradores disseram que ainda não tinham começado o projeto, então não estava concluído.
[Emily Lazzaro]: Se é uma questão de segurança pública, então é problema da cidade, é o que estou dizendo.
[Tim McGivern]: E estou levando isso a sério. É por isso que os aconselho ao longo do caminho e sou o mais aberto e honesto possível.
[Emily Lazzaro]: Mas não descartamos nem dizemos que não vamos fazer mais nada. Não, nunca fiz isso.
[Zac Bears]: Eu nunca fiz isso. Eu nunca fiz isso. Desde o início. Eu estive aqui o tempo todo. Só não acho que estamos chegando a um bom lugar aqui, pessoal. Como se todos tivéssemos um desacordo muito claro sobre o qual pudéssemos conversar por mais uma hora. Então acho que todo mundo precisa se sentar.
[Emily Lazzaro]: Eu ia dizer que deveríamos enviar para outro comitê, como o público, o comitê Anna, o comitê do Departamento de Obras Públicas para discutir isso.
[Matt Leming]: Segundo.
[Emily Lazzaro]: Essa é a minha moção, envie para o comitê do DPW.
[Zac Bears]: Excelente. Sobre a moção do Conselheiro Leming modificada pelo Conselheiro Leming e modificada pelo Conselheiro Lazzaro para encaminhar este documento ao Comitê de Obras e Instalações Públicas, apoiada por? Apoiado pelo Conselheiro Malauulu.
[Matt Leming]: Eu apoiei isso.
[Zac Bears]: É uma emenda movida por você mesmo.
[Matt Leming]: Não, não. Ela estava fazendo uma moção separada para encaminhar o documento ao comitê.
[Zac Bears]: Estamos juntando todos eles.
[Matt Leming]: Bem. Tudo bem. Tudo bem.
[Zac Bears]: Todos aqueles a favor? Sim. Oposto? O movimento passa. 26055 oferecida pelo vereador Callahan, moção para financiar adequadamente o Medford Street Canopy. Existe uma moção para o patrocinador fazer esta leitura? Muito emocionado. O Conselheiro Tseng apoiou a moção? Destacado. Apoiado pelo Conselheiro Leyón. Todos aqueles a favor? Oposto? O movimento passa. Vereador Callahan?
[Anna Callahan]: Obrigado. Então, antes de você ler esta moção, que é para financiar adequadamente a copa das árvores de Medford, quero agradecer a Trees Medford, que fez uma quantidade incrível de trabalho nos últimos anos, fazendo toneladas de pesquisas. Além de todas as coisas não gerenciais que fazem, conseguindo toneladas de árvores de graça, doando-as e encontrando financiamento para coisas, eles também se esforçaram muito para garantir que a cidade tivesse um plano de manejo de árvores. E então nós temos, você sabe, temos que ver isso, o plano de manejo de árvores urbanas, e muitas dessas informações vêm desse plano. Portanto, há uma tonelada de informações aqui. Será uma leitura longa, então aperte o cinto. Considerando que o objetivo do governo da cidade de Medford é criar uma comunidade sustentável, vibrante e equitativa através de investimentos focados em habitação, desenvolvimento económico e infraestruturas, conforme estabelecido no nosso plano abrangente de 30 anos. Embora a copa das árvores de Medford seja uma parte vital da infraestrutura da cidade que ajuda a criar uma comunidade sustentável, vibrante e equitativa e tem um valor de reposição de mais de US$ 21, quase US$ 22 milhões. Enquanto as alterações climáticas agravam as inundações e o calor do verão. Embora a cobertura arbórea urbana de Medford reduza as temperaturas da superfície em até 20 graus em áreas sombreadas, ela limpa o ar, reduz inundações e melhora a saúde pública. Enquanto em Medford, as nossas 9.866 árvores públicas mitigam 2.245.080 galões de águas pluviais por ano, sequestram mais de 211.000 libras de carbono por ano, removem mais de 6.000 libras de poluentes atmosféricos por ano e armazenam mais de 11 milhões de libras acumuladas de carbono ao longo da sua vida. Enquanto as ruas arborizadas estão relacionadas a uma maior atividade de caminhada e a uma melhor saúde física e mental. Considerando que as árvores prestam serviços importantes à cidade e aos seus moradores e são um bem público, quer estejam localizadas em propriedade privada ou pública. Enquanto os residentes da cidade são afetados negativamente pelos verões quentes, pelas inundações e pela poluição do ar. Embora as comunidades de justiça ambiental tenham frequentemente menos cobertura vegetal, menos espaços verdes, menor qualidade do ar e maior calor no verão do que outras áreas da cidade e tenham experimentado uma taxa mais elevada de perda de cobertura vegetal ao longo do tempo. Já a predominância de calçadas e edifícios e a falta de árvores e espaços verdes resultam em ilhas de calor, que são áreas de calor extremo. Enquanto a cidade agora possui um inventário de árvores que mostra a condição de cada árvore em suas ruas e parques e um plano de manejo de árvores urbanas. Enquanto a cobertura arbórea da cidade nas faixas de servidão da cidade diminuiu a uma taxa de 1,67% ao ano de 2015 a 2021. Embora a cobertura de copa nas áreas construídas de Medford fosse de aproximadamente 35% em toda a cidade em 2015 e agora é de aproximadamente apenas 20%. Enquanto a cidade remove mais árvores do que planta por ano. Enquanto na cidade existem 912 locais de plantio vazios e 424 locais com tocos próprios para árvores nas ruas da cidade. e 9.880 árvores públicas em terras de propriedade de Medford ou dentro da faixa de domínio público, conforme pesquisado no Medford Tree Inventory, enquanto uma copa diversificada é uma copa resiliente e enquanto, em contraste, a copa de Medford tem uma preponderância de duas espécies, bordos da Noruega com mais de 21% e pera Callery com mais de 17%, que são invasivas, não nativas e estão na lista de plantas proibidas do estado. Embora a copa das árvores esteja a diminuir em toda a cidade, com as maiores perdas em áreas residenciais, de direito de passagem e de justiça ambiental, onde os riscos de calor e inundações são maiores. Considerando que as árvores das cidades são stressadas por secas periódicas que são exacerbadas pelas alterações climáticas, e que esta tensão enfraquece e mata as árvores, e que estes problemas podem ser mitigados com os devidos cuidados. Considerando que todas as árvores recém-plantadas precisam de água, embora a poda seja necessária para melhorar a longevidade das árvores mais velhas e o crescimento adequado das árvores mais jovens, ao mesmo tempo que aumentar os recursos para plantar e gerir a floresta urbana poderia retardar o declínio da nossa valiosa copa das árvores, ao mesmo tempo que facilitar a plantação de árvores nas ruas da cidade por voluntários poderia poupar dinheiro à cidade porque as árvores de bola e de serapilheira plantadas por empreiteiros custam sete a dez vezes o custo das árvores de raiz nua plantadas por voluntários. Embora se Medford aumentasse a sua plantação pública anual de árvores para 200 árvores até ao final de 2025, manter 22% de cobertura de copa em terras geridas pela cidade até 2030 exigiria a plantação de aproximadamente 840 árvores anualmente durante os próximos cinco anos. Considerando que os requisitos para o plantio voluntário de árvores incluem a identificação de um local ou locais que são suscetíveis ao plantio de árvores em grupo, uma exigência da cidade para seguro de responsabilidade civil por parte do grupo voluntário, uma exigência de supervisão informada do plantio voluntário, um compromisso com a cidade de regar as árvores plantadas. E embora Medford aumente seu plantio anual de árvores em toda a cidade para 200 árvores até o final de 2025, manter 20% de cobertura de copa em terras desenvolvidas até 2030 exigiria o plantio de aproximadamente 2.360 árvores anualmente durante os próximos cinco anos. Agora, portanto Fica resolvido que a Câmara Municipal inste a administração a financiar a execução integral do plano de gestão da arborização urbana. E vou parar por aqui para dizer que quase todo e qualquer problema que for resolvido depois disso é simplesmente a cidade seguindo seu próprio plano de manejo de arborização urbana. Além disso, fica decidido que o conselho municipal incorporará requisitos de proteção de árvores e copas no zoneamento. Resolveu-se ainda que a Câmara Municipal insta a administração a incorporar requisitos de proteção de árvores e copas em licenças, projetos de capital, processos de desenvolvimento e alocação de recursos, processos de revisão de desenvolvimento e todas as decisões e políticas relevantes da cidade em todo o orçamento, gestão e administração da cidade. Adicionalmente, fica decidido que a Câmara Municipal estabelecerá uma meta de cobertura de copa de 35% em áreas residenciais a ser alcançada nos próximos 10 anos. Fica ainda resolvido que a Câmara Municipal solicite que a administração atribua recursos no próximo orçamento para contratar pessoal adicional ou contratar para podar, regar e cuidar das árvores da cidade no ciclo regular de manutenção e atualizar anualmente o inventário de árvores. Além disso, foi decidido que a cidade solicite à administração que aloque recursos no próximo orçamento para regar semanalmente as árvores plantadas nos últimos três anos e as árvores de grande porte que o inventário da cidade tenha mostrado estar em boas ou más condições durante os períodos de seca durante a estação de crescimento. Além disso, resolveu que a Câmara Municipal solicite à administração a obtenção de conjuntos anuais de dados de fotografias aéreas LIDAR para lhe permitir monitorizar a copa das árvores na cidade e avaliar o progresso em direcção aos objectivos. seja ainda resolvido que o conselho municipal solicite que a administração aloque recursos para aumentar o plantio municipal de árvores de 200 para 400 árvores por ano até 2027, seja ainda resolvido que o conselho municipal solicite que a administração aloque recursos no próximo orçamento para incentivar o plantio voluntário de árvores urbanas por meio de parcerias com organizações comunitárias, melhorando seu orçamento para árvores plantadas voluntariamente, identificando espécies apropriadas para covas de árvores específicas, assegurar a obtenção de um seguro de responsabilidade civil adequado e financiá-lo, se necessário, acordar protocolos para a plantação de árvores com supervisão adequada e remover barreiras e obstáculos à plantação voluntária para que os voluntários possam plantar árvores até ao outono de 2026. E fique ainda resolvido que o conselho municipal solicite à administração que priorize os locais de plantio de árvores, especialmente árvores que seriam grandes em áreas de copa baixa e especialmente nas zonas de manejo dois e três, que abrangem aproximadamente os bairros de Wellington, East Medford, Hillside e South Medford, conforme descrito no plano de manejo florestal urbano. Muito obrigado por ouvir esta moção tão longa e detalhada. O que quero enfatizar sobre isso São duas coisas. Primeiro, tenho um grupo de voluntários que está muito entusiasmado com a ideia de voluntários plantarem árvores nas calçadas da cidade. Começou com quatro ou cinco pessoas. Enviamos um e-mail perguntando quem teria interesse em participar e mais de 70 pessoas se inscreveram. As pessoas querem passar o tempo na cidade e nas copas das árvores. Isso economizará muito dinheiro para a cidade, porque, de longe, a maior despesa no plantio de árvores é a mão-de-obra. Não é o custo da árvore em si. Portanto, a cidade poderia estar tentando manter sua cobertura arbórea. Não estamos construindo copas de árvores, estamos? Porque atualmente estamos perdendo copas de árvores todos os anos. Se permitirmos que voluntários doem seu tempo e esforço para a cidade, o que eles desejam fazer, e financiem eventos comunitários, isso apenas nos ajudará a manter a copa das árvores. E agradeço que o comissário do DPW tenha apoiado isto, o presidente da Câmara também o tenha apoiado publicamente e, ainda assim, o grupo de voluntários e eu encontrámos muitos obstáculos. Agora eles nos perguntam o que Embora as árvores sejam pagas com dinheiro grátis, fomos informados de que haverá outras despesas das quais não sabíamos e não esperávamos, como pagar um arborista para estar no local durante esses eventos, ou pagar, você sabe, ter algum seguro de responsabilidade civil, que talvez possamos fazer. Quer dizer, eu digo a eles que as árvores destinadas às pessoas são incrivelmente inteligentes e eles dizem, não, não se preocupe, nós conseguimos. isso coberto. Mas parece haver muitos obstáculos. E você sabe que esta é uma oportunidade tão grande para a cidade economizar dinheiro que estamos apenas pedindo à cidade que nos deixe fazer isso. plantar árvores, para aliviar parte do fardo financeiro da cidade. E acho que seria maravilhoso se pudéssemos realmente fazer isso até o outono de 2026. Acho que não é pedir muito. Então, essa é a primeira coisa, você sabe, eu tive esse grupo de voluntários. Estamos trabalhando neste projeto há mais de um ano e ainda não conseguimos realizá-lo. Pensamos que faríamos um no outono de 2025, mas então surgiram todos esses obstáculos. Então foi isso que inicialmente iniciou a conversa. Mas o resto disto... A moção que acabei de ler é sobre o fato de termos um documento realmente incrível, o plano de manejo de arborização urbana. Eu liguei corretamente? Deixe-me ter certeza aqui. Sim, o plano de gestão da arborização urbana. E este documento que a cidade criou é incrivelmente bem pesquisado e detalhado. Ele tem um plano fantástico de como a cidade pode fazer tudo o que puder para manter a copa das árvores que temos. e, com sorte, substituir algumas das copas das árvores, e especialmente essas comunidades de justiça ambiental, que são as ruas que, você sabe, se você dirigir por elas em South Medford, você sabe, eu morava em uma, tinha uma árvore em todo o quarteirão, literalmente, como outras, aquela ao meu lado não tinha árvores em todo o quarteirão, tipo começar a, você sabe, replantar algumas delas. nesses bairros que têm ruas absolutamente desertas. Temos um plano, só precisamos financiá-lo. E não é tremendamente caro. Então essa moção é basicamente para dizer, ei, vamos seguir o plano de gestão urbana que acabamos de criar. E é basicamente isso. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado, vereador Callahan. Conselheiro Tseng.
[Justin Tseng]: Obrigado, Conselheiro Callahan por apresentar esta resolução. Não devo acrescentar muito porque você já disse tudo muito bem. Os dados, os factos que incluíste na resolução, creio eu, falam de uma realidade que todos nós estamos a ver e a vivenciar como residentes desta cidade e residentes deste planeta que durante as últimas décadas, anos, Durante meses, até dias, podemos ver o impacto das condições meteorológicas extremas na nossa comunidade, na forma como afectam a vida quotidiana das pessoas e no perigo que representam para as suas vidas. Do calor extremo ao frio extremo, as árvores são algo que realmente ajuda a melhorar a experiência de vida dos moradores daqui. Quer dizer, quando comecei a correr, anos atrás, algo sobre o qual falei muito foram ilhas de calor e o fato de que em comunidades de justiça ambiental, Em comunidades que são frequentemente ignoradas na cidade, East Medford, Wellington, Glenwood, South Medford, Hillside, tivemos problemas reais de ilhas de calor. E nos últimos anos temos sido estratégicos como cidade em termos de plantio cada vez maior de árvores nesses bairros. Mas o que também é importante ter em mente é que as nossas árvores estão a ser cortadas a um ritmo mais rápido do que as plantamos. E isso realmente exige uma ação urgente. O plano de gestão florestal urbana é um plano que este município está a ser solicitado a analisar há muito tempo. E acho que estamos muito entusiasmados com isso. Os vizinhos devem saber que haverá uma sessão informativa sobre o assunto no dia 30 de março, segunda-feira, 30 de março, às 19h. na biblioteca. E isso é algo que me deixa muito animado: que os moradores possam participar e conhecer nosso plano. Mas esse plano vai ser, Você sabe, só não queremos que esse plano seja em vão, certo? Uma coisa é conhecer nossos problemas e ter uma estratégia para lidar com eles. É mais um passo adiante e dizer: vamos financiar isso e vamos tratá-lo como um plano sério e não apenas como um documento escondido em um laptop. Então, você sabe, essa parte é muito importante. Também vi o entusiasmo dos voluntários com quem você conversou quando se trata de plantar árvores. E além dos efeitos na cidade, do bem que eles farão por nós, acho que é saudável encorajar as pessoas a se envolverem com sua comunidade, a se envolverem com o governo da cidade, a se envolverem em seus bairros para plantar essas árvores. Uma coisa que, de vez em quando, pode incomodar a nossa experiência aqui no conselho é que teremos essas ideias que são realmente promissoras, realmente ambiciosas, e quando elas atravessam o corredor para o outro lado, e isso não é culpa de ninguém, né, mas muitas vezes são meses de identificar um problema e, alguns meses depois, outro problema e, alguns meses depois, outro problema. Acho que precisa acontecer alguma coisa na Prefeitura e alguma coisa, sabe, acho que a gente tenta muito na Câmara resolver esse assunto. Mas algo que realmente precisa acontecer mais do outro lado é expormos todas as questões na primeira reunião. E assim poderemos abordar todos eles de forma abrangente e fazer o programa decolar. E então, Você sabe, acho que seja qual for a forma que assuma, seja por meio de uma resolução ou durante a temporada orçamentária com nossos pedidos de orçamento, acho que é muito importante apoiar resoluções como essas para que realmente possamos fazer o progresso que queremos ver como cidade.
[Unidentified]: Vicepresidente Lázaro.
[Emily Lazzaro]: Obrigado. Faço eco de algumas das palavras do Conselheiro Tseng. Penso que uma coisa importante que a vereadora Callahan está a fazer com esta resolução é levar a sua iniciativa para o próximo passo e isso é muitas vezes algo que temos que fazer como Conselheiros e levar a cabo as nossas resoluções e os nossos projectos até à conclusão pode ser difícil e demorado. E agradeço ao vereador Callahan por nos lembrar a todos sobre este projeto e como ele foi importante e que há muito vontade política para fazer isso e que há muito interesse e que tem, lembro de um deles, brinco que meio ambiente não é minha praia. Eu gosto, me importo, é muito importante para mim, mas tem outros Conselheiros nesse órgão, eu gosto, que tendem a abordar isso de forma mais direta. E me concentro em outras coisas porque sei que o vereador Callahan O Conselheiro Tseng e o Conselheiro Leming centrar-se-ão nas questões ambientais de forma mais directa do que eu. Este é um grande exemplo disso, porque pode não me ocorrer, mas houve uma altura em que me lembro de ter feito um evento semelhante a uma conversa em Medford, e Curtis Studen disse-me que os desertos quentes na cidade estão directamente relacionados com rendimentos mais baixos. Portanto, as áreas de baixa renda são mais quentes porque há menos árvores. E, você sabe, as partes de West Bedford que ficam mais perto de Arlington, mais perto dos lagos, têm mais árvores e são mais frescas no verão. E acho que a qualidade do ar também é melhor. Você sabe, essas são coisas nas quais realmente precisamos nos concentrar e abordar na cidade. É uma questão de equidade. E é um problema de saúde pública. E dizer sim é uma ótima ideia. E as pessoas estão entusiasmadas com isso. Então vamos colocá-lo em um arquivo e deixá-lo lá para sempre. Não é a maneira como você realmente resolve esses problemas e garante que as coisas Eles vão melhorar para nossos residentes. Então a forma que temos de fazer é tomando a resolução, encontramos as pessoas entusiasmadas, mas depois temos que colocá-las para trabalhar. E não podemos ficar presos a questões regulamentares, a leis muito apropriadas que poderiam atrasar as coisas. Temos que seguir em frente. E se isso é algo em que um vereador deveria se concentrar, quero dizer, é o caso neste caso específico. Eu realmente aprecio o vereador Callaghan por trazer isso à tona novamente, lembrando a todos deste projeto. Todos que estão muito entusiasmados devem continuar a estar muito entusiasmados e podemos continuar a levar essas coisas adiante. Então, obrigado por fazer isso.
[Zac Bears]: Obrigado. Diretor McGivern. Comissário McGivern, sinto muito.
[Tim McGivern]: Obrigado, Presidente Bears. Obrigado a todos por me ouvirem novamente. Eu só queria agradecer a você por trazer isso à tona e agradecer a Trees Medford por ser um participante ativo em todo esse processo. Estou muito orgulhoso de liderar este esforço com minha divisão florestal e guardião de árvores, e tem sido uma experiência reveladora e reveladora. Estamos trabalhando nisso há alguns anos e esse plano de manejo é algo que eu realmente queria. Sou um grande fã de dimensionar corretamente, olhar com clareza e esclarecer os problemas. Agora temos um inventário de todas as nossas árvores que estão em Medford, aquelas que estão nas vias públicas, pelo menos em terrenos públicos. Também temos uma boa ideia sobre a cobertura para terrenos privados. E você sabe, temos as ferramentas certas para manter esse estoque. Estou comprometido como DPW em apoiar esse esforço. Eu já estive. Recebemos as novas árvores do ano fiscal de 2025 que estão sendo inscritas no momento. E acredito que nosso encarregado florestal agora visita o GIS semanalmente com atualizações sobre o inventário de árvores. Então, começamos as coisas e continuarei a apoiar esse esforço. E penso que isto nos dá muitas informações para responder a questões difíceis e descobrir como apoiar estes esforços, porque penso que é uma visão preocupante.
[Zac Bears]: Obrigado, Comissário McIvern. Temos algum comentário público sobre esta resolução? Um segundo aqui. Nome e endereço para registro, por favor. E você terá três minutos.
[Nick Giurleo]: Boa noite. Nick Jorleo, 40 Robinson Road. Sou totalmente a favor de mais árvores em nossa cidade. E acho que um dos motivos pelos quais muitas pessoas gostam de se mudar para Medford é o lindo cenário natural. Fiquei satisfeito ao ver uma referência ao zoneamento nesta resolução porque penso que o zoneamento obviamente tem influência na aparência da nossa cidade. E dito isso, acho importante ressaltar que Você tem um zoneamento de densidade muito alta. Torna muito mais difícil ter árvores. E entendo que existam algumas soluções criativas para isso em ambientes mais urbanos, como jardins em telhados. Mas se você dirigir por cidades como Somerville ou Cambridge, notará que há menos vegetação. E acho que isso está relacionado às decisões de uso da terra. É por isso que acho bom mencionar o zoneamento nesta resolução. Também pensando continuamente em zoneamento e como ele impacta, você sabe, nossa cidade ecologicamente. No futuro, eu incentivaria um zoneamento que promova espaços abertos, preserve, quintais, sabe, formas de ter espaços verdes para podermos plantar árvores. Penso, mais uma vez, que este tipo de bela paisagem natural que vemos em Medford é uma das razões pelas quais as pessoas se mudam para cá. É bom para fins de qualidade de vida. Então, vamos dar às pessoas uma razão para se mudarem para cá e não tomar decisões de zoneamento que afetem esteticamente a cidade e dar às pessoas uma razão para não viverem aqui. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Iremos para Robert Carney no Zoom. O nome e endereço de Robert para registro, por favor. E você terá três minutos.
[Robert Carney]: Tenho certeza que Robert Carney 50 Hicks tem a unidade seis. Então, eu moro em South Medford e faço fronteira com Willis, tenho alguns do lado de Hicks e posso ver um pouco do que as pessoas estão falando com o Hum, ilhas de calor novamente, muito a favor da ideia de melhorar a copa das nossas árvores. Eu só quero tentar explicar um pouco mais a questão financeira, sabe, especificamente. aumentar o financiamento, uma pergunta que eu teria, você sabe, é: como chegamos a esse ponto em que a copa das árvores diminuiu tanto?, você sabe, o financiamento foi cortado, o nível de financiamento, etc. E então, você sabe, eu também quero pensar sobre o fato de que acabamos de ter, você sabe, uma substituição em 2024, e também há uma exclusão da dívida em cima da mesa, então acho que é muito importante definir, você sabe, alguns parâmetros em termos de como será o aumento do financiamento. e compartilhe com o público. E a minha opinião geral é que, dada a próxima exclusão da dívida, as nossas três alterações orçamentais deveriam estar ligadas à nossa alteração anual do IPC e não mais do que isso. E temos menos discussões adicionais no conselho e depois com o público e depois damos aos membros a oportunidade de participar e oferecer as suas opiniões. Mais uma vez, apoiamos muito a adição de copas de árvores, mas, ao mesmo tempo, devemos também viver dentro das nossas possibilidades e ser cautelosos em não sobrecarregar os nossos contribuintes, especialmente a nossa classe trabalhadora e os residentes seniores, porque cada dólar extra gasto para expandir o nosso orçamento para árvores significa um dólar adicional reclamado para exclusão da dívida do ensino secundário. Apenas algumas idéias a serem consideradas e obrigado por ouvir.
[Zac Bears]: Obrigado. Alguém mais gostaria de comentar esta resolução? Não vendo nada, na moção do vereador Callahan para aprovar, apoiada por. Apoiado pelo Conselheiro Tseng. Todos aqueles a favor? Oposto? O movimento passa. Nomeações de Diretorias e Comissões 26051 apresentadas pelo Prefeito. Isso foi apresentado em nossa última reunião. Há reformas aqui, Jennifer Keenan e John Lopes para a Comissão Histórica e Conselho Consultivo. E há novas nomeações de Sarah Berndt, Henry Miller e John Dubuque e William Williams. Ainda temos os currículos de William Williams e John Dubuque. Não recebi mais nenhuma comunicação com documentação da administração. Acredito que o vereador Leming fez sua própria pesquisa sobre isso. Estou feliz em admitir isso. Recebemos uma comunicação da administração sobre isso. intitulada Nomeações para Órgãos Multimembros. Prezado Presidente Bears, entendo que houve algumas preocupações na reunião do Conselho Municipal de 24 de fevereiro em relação à Resolução 26051. Há um pouco de história aqui. Gostaríamos de compartilhar nossa perspectiva sobre como alguém foi empossado e esclarecer por que informações limitadas apareceram ou foram discutidas com o conselho naquela reunião. Ele então cita a seção da nova carta. Explica que as nomeações entram em vigor automaticamente, a menos que sejam rejeitadas afirmativamente por maioria de votos do conselho no prazo de 30 dias. Uma referência pode ser tão simples quanto um e-mail. Além disso, o papel do conselho nos termos acima é determinar se deseja rejeitar tal nomeação. Em nenhum lugar dos estatutos há quaisquer requisitos para materiais ou informações que o prefeito deve apresentar, como currículos ou exigência de comparecimento dos nomeados perante o conselho. Dito isto, teremos o maior prazer em fornecer currículos aos candidatos que se inscreverem antecipadamente ou que enviarem um. O Prefeito abordou o Presidente Bears para discutir esses pontos e naquele momento entendemos que a resposta de ser Presidente colocaria as nomeações na agenda como parte do processo do conselho. Também é importante observar um memorando da KP Law que diz que o estatuto da cidade, o novo estatuto, não está em vigor. A nova carta entrará em vigor em 2028. O e-mail prossegue informando que, conforme consta do memorando, as disposições não entrarão em vigor até 2028. O prefeito, o presidente Bears, o vereador Sang, o vice-presidente do comitê escolar Graham, o membro do comitê escolar Ruseau e o chefe de gabinete Nazarian se reuniram em 22 de dezembro e discutiram o memorando. com a Lei KP e disse que o prefeito e os vereadores concordaram em discordar e que o prefeito estava apenas apresentando as nomeações, citando, encaminhando as nomeações para o conselho de boa fé. Portanto, uma das nomeadas, Sarah Burnt, foi citada no início dessas discussões. Embora houvesse divergências anteriores, o diretor Kouliani enviou um e-mail no dia 7 da nota informando que a nomeação ocorreria caso não houvesse objeções. Um membro fez algumas perguntas, mas disse concordar com o procedimento de nomeação. e a pessoa foi nomeada 30 dias depois. Dizem ter demonstrado que estão dispostos a trabalhar com o conselho nesta questão de forma aberta e transparente e, por isso, acreditam que é importante resgatar o histórico das discussões, a orientação jurídica aconselhada, fornecida e as medidas de boa fé tomadas pelo gabinete do prefeito. Pedimos ao conselho que reconheça que os pedidos adicionais vão além das disposições da carta e tornam o nosso trabalho desnecessariamente oneroso. E pedimos à Câmara Municipal que reconheça os limites do seu papel. Então essa é a nota deles. Só vou dizer o seguinte: na verdade, não foi isso que o advogado Goldberg disse na reunião de 22 de dezembro, quando questionado se, digamos, alguém iria questionar o que estava acontecendo na cidade. Se houvesse uma disputa sobre o estatuto, o procurador Goldberg disse que o estatuto que os eleitores votaram em novembro estava em vigor porque é isso que diz o estatuto. Portanto, o Conselheiro Tseng poderia certamente falar sobre isso, mas penso que isto é uma representação um pouco falsa do que realmente está a acontecer aqui. Mas, essencialmente, essa foi a resposta da administração. Eles não vão pedir currículos às pessoas e não vão nos dar nada que não recebam deles, desde pessoas que buscam nomeações até conselhos e comissões municipais que tomam decisões para os residentes de Medford. Então, essa é a posição da administração aqui. Conselheiro coxo.
[Matt Leming]: Obrigado. Eu estava em uma correspondência por e-mail hoje, então tivemos algumas trocas. Penso que, em alguns aspectos, eles mudaram as suas posições sobre o assunto à luz das idas e vindas entre o conselho municipal e o prefeito sobre o assunto. Direi que o aspecto de a Carta não estar em vigor, sim, isso não faz o menor sentido. O único sentido em que isso é aplicável é que actualmente temos uma Câmara Municipal e uma Comissão Escolar que já não existe porque foi o que disseram nas últimas eleições. E assim nas próximas eleições, Essa é a próxima composição da Câmara Municipal e da Comissão Escolar simplesmente porque é logisticamente impossível ter esse número de vereadores. Mas todo o resto, segundo os estatutos, seria assim. estaria em vigor. Vejo o resto disso como um problema de implementação. E enviei o seguinte e-mail ao prefeito e ao chefe de gabinete quando discutimos a reunião da última vez. E eu disse, em primeiro lugar, que a referida secção da Carta não pode ser implementada se nem mesmo um voto de rejeição for possível. E para que isso seja possível, precisamos, antes de tudo, ter os nomes em pauta. E esse foi um ponto em que, você sabe, depois de pensar um pouco, acho que eles concordaram, porque o próximo ponto é que acho que o que eles estavam tentando fazer é dizer, ok, vamos apenas enviar um e-mail ao conselho, e se alguém se opuser, colocaremos isso na agenda para uma possível votação negativa, o que também não acho que funcionaria, porque isso cria um processo desnecessariamente combativo, porque se alguém realmente não o fizer, se algum dos potenciais nomeados realmente aparecer na agenda, então se saberá publicamente que é porque um vereador teve um problema com aquela pessoa. E isso não vai funcionar porque, você sabe, se você nomear, se John Smith acabar sendo nomeado para a comissão distrital histórica e de repente John Smith e mais ninguém estiver na agenda, Todos saberão que um vereador não quer John Smith lá, e isso simplesmente não é um bom começo. Então eu acho que para que essa votação seja possível a única forma é que todos apareçam na agenda do conselho. Os currículos não são exigidos por lei, mas são uma cortesia. Os conselheiros precisam de documentos públicos para examinar e mais do que apenas um nome para tomar uma decisão informada. Então o prefeito e o chefe de gabinete disseram que nem todo mundo consegue fazer currículo. Continuamos mais tarde com Mais tarde, entrei em contato com uma das pessoas designadas para quem eu não tinha nenhuma documentação, mas tinha informações de contato. E essa era uma autônoma, ela não tinha currículo, mas eu entendo que o presidente do conselho, Bair, falou com ela. Temos uma relação de trabalho com ela. Eu posso entender isso. Acho que seria bom ter, em vez de um currículo, algum tipo de carta justificando o nome daquela pessoa, bem como apenas alguns parágrafos sobre quem ela é. Sim, em relação às seis nomeações da lista, temos currículos de John Dubuck e William Williams. Seria bom, seria absolutamente bom, apresentar uma moção para o conselho aprová-los. remova-os da lista. Pelo que sei, Henry Malorin aposentou-se do Conselho sobre Envelhecimento. Essa foi uma correspondência privada que recebi do prefeito, então não acho que valha a pena considerá-la. John Lopez, e eu enviei isso aos meus colegas, vocês também receberam informações sobre ele de Lisa e o Chefe de Gabinete hoje. Então é um novo compromisso, estou bem com isso. Jennifer foi a pessoa com quem nos comunicamos e mantivemos essa correspondência individual. eu... Sarah, não sei nada sobre ela além do nome. E eu sei que, por correspondência muito anterior, Ryan Hayward aparentemente recomendou que Sarah fosse nomeada. Mas fora isso, não sei nada sobre suas qualificações. Não consigo encontrar nada definitivo online. Eu faria uma moção que aceitamos o restante das nomeações, exceto Henry, que não está sendo considerado, e Sarah. E se a administração quiser apresentar algum documento, mesmo que seja uma carta explicando quem é essa pessoa e por quê, algo como suas qualificações, eu aceitaria. Na minha opinião, a questão dos 30 dias não pode ser abordada; É mais razoável que o relógio comece a contar quando esta lista de nomeações for tornada pública. Atualmente está diante de nós, então eu faria uma moção para aceitar John Dubuck, William Williams, Jennifer Keenan e John Lopez, e rejeitar Sarah Berndt.
[Zac Bears]: Gracias. Vicepresidente Lázaro.
[Emily Lazzaro]: Obrigado. Sim, acho que a única coisa que gostaria de dizer ou reiterar é que se o prefeito ou qualquer outra pessoa na administração do prefeito não puder nos apresentar qualquer informação sobre qualquer um deles, ou sobre uma pessoa específica que está sendo apresentada, então que informações eles tinham? A minha única questão seria nomear alguém para uma comissão de fronteira. Se é que ele os conhecia, então Medford não faz mais coisas assim. Não deveria ser aceitável. Portanto, apoio a moção do Conselheiro Leming. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado, Conselheiro Lazzaro. Por proposta do Conselheiro Leming, apoiado pelo Conselheiro Lazzaro, Conselheiro Mullane.
[Liz Mullane]: Não, eu também, você sabe, eu sei que conversamos sobre isso na última reunião, já que a gente também veio nessa reunião. O que me surpreende um pouco é que falamos em ter mais transparência, melhor comunicação. Acho que é uma ótima oportunidade para poder falar mais sobre esses diferentes temas. conselhos e comissões para encorajar outros residentes a se inscreverem. Como alguém que teve que fazer um currículo e enviá-lo há alguns anos para participar de um desses conselhos e comissões e não recebeu resposta na época, pensei que todo mundo estava fazendo isso e seguindo o mesmo processo. Então, especialmente se vamos fazer recomendações e aprová-las ou rejeitá-las, como qualquer pessoa que tenha passado por qualquer tipo de situação situação de contratação não ter nenhuma documentação do porquê me parece um pouco estranho, e não vejo por que não faríamos isso apenas com a parte do vereador Lazzaro, tipo, se houvesse um motivo para essa pessoa ter sido indicada, por que não gostaríamos de compartilhar quaisquer que fossem essas realizações, quais eram essas origens? E talvez isso encoraje outras pessoas que possam ter pensado, ah, eu não deveria fazer isso, para dizer que há muita flexibilidade ou capacidade para as pessoas virem e se juntarem a alguns desses diferentes conselhos e comissões e se envolverem mais em Medford. Também concordo com as pessoas que enviaram coisas e agradeço muito poder ter um pouco mais de informação sobre o porquê e seus currículos. Mas eu diria que se não tivermos esse tipo de informação, acho que não parece muito justo, transparente ou de partilha de comunicação, como todos temos falado.
[Zac Bears]: Obrigado, Conselheiro Millán. Conselheiro Tsengh?
[Justin Tseng]: Obrigado. Queria apenas confirmar o seu relato sobre os acontecimentos da reunião de dezembro que tivemos com KP Law, com o prefeito e todos que estiveram presentes. E eu queria acrescentar que não concordamos apenas em discordar. Penso que concordamos que o nosso argumento de que a carta estava em vigor tinha mérito, especialmente tendo em conta o facto de que a lei estatal que permite a carta diz que nosso novo estatuto está em vigor agora e o antigo estatuto está completamente fora dos livros. As únicas partes, como aludiu o vereador Leming, as únicas partes da antiga carta que ainda estão em acção neste momento, certamente na minha opinião, e penso que isto está claro no texto, são as partes que seria absurdo assumir que não estão em vigor, que é o conselho municipal de 11 membros, porque os eleitores de Medford no Outono passado não elegeram 11 membros para o conselho municipal. Então eu acho que seria um absurdo dizer que tem muitos vereadores nesse momento, né? Quer dizer, isso é algo que na lei é chamado de doutrina do absurdo. É uma forma muito normal de interpretar os estatutos. E este é um caso disso. Então, o que combinamos naquela última reunião com KP Law foi realizar um comitê geral para o conselho municipal discutir as coisas que achávamos que estavam sendo implementadas ou deveriam ser implementadas neste momento. Eu sei que estamos agendando essa reunião. E assim foi, mas essa foi a resolução que coloquei na agenda do conselho municipal há algumas semanas com o Presidente Bears. Mas tendo dito isso, quero dizer, acho um exagero dizer que estamos pedindo o céu aqui, certo? Estamos perguntando o que diz o Conselheiro Mullane. Acho que qualquer um esperava que fosse o processo da Câmara Municipal, novo estatuto, estatuto antigo, aconteça o que acontecer, certo? E, dito isso, conheço muitas dessas pessoas, não todas, mas na maior parte, conheço a maioria das pessoas que votamos para nomear no passado. Esse é um privilégio que temos em termos de simplesmente bater de porta em porta e conhecer pessoas dessa forma. Mas, por uma questão de transparência, o público deve saber quem está a ser nomeado, qual é a sua formação, porque é que está qualificado e para os cargos para os quais os nomeamos. Você sabe, também precisamos ser mais inclusivos do lado do conselho municipal para a chegada de novos colegas. Porque nem todos nós estaremos aqui um dia e quem entrar, você sabe, pode não conhecer as pessoas que serão nomeadas, certo? Portanto, fornecer-lhes as informações adequadas sobre seus antecedentes necessários para o namoro é algo transparente. É um bom governo. É lógico. mesmo que, você sabe, não esteja necessariamente em um gráfico ou outro ou em qualquer outra coisa. É simplesmente uma boa prática. Portanto, devo dizer que estou um pouco surpreso que isso tenha se tornado tanto alvoroço, porque parece algo que deveria ser administrativamente bastante simples para ambos os lados, do lado do conselho municipal e do lado do gabinete do prefeito. O que, penso, novamente, é apenas um bom governo, na verdade. Então vou deixar isso aí por enquanto. E.
[Zac Bears]: Obrigado Conselheiro Tseng. Conselheiro Leming.
[Matt Leming]: Sim. E, novamente, gostaria apenas de reiterar que sei que há algumas idas e vindas aqui, mas com base na troca de e-mails que tive com o prefeito e o chefe de gabinete, acho que estamos todos basicamente na mesma página sobre colocar todos os nomeados na agenda do conselho e permitir que o voto de rejeição seja possível como uma implementação da carta. O argumento sobre currículos e cartas de nomeação, penso eu, é simplesmente, mais uma vez, o Conselho pedir-nos que nos forneçamos algumas informações para salientar. E mais uma vez, a base para este voto negativo é que não sei nada sobre este indivíduo aqui além do nome. E seria bom se fosse reenviado com mais documentação. Mas não acho, não acredito nisso, acho que houve um mal-entendido, houve uma lacuna no entendimento em um momento anterior. Não creio que esteja no mesmo grau agora. E novamente, o, A prefeitura coleta os currículos dos moradores no sistema de inscrição. Portanto, acho que tornar esse requisito não deve ser muito trabalhoso no futuro.
[Zac Bears]: É apenas entrar no fluxo de fazer isso, quero dizer, o vereador Leming, o vereador Lane e depois o vereador dizendo
[Liz Mullane]: Apenas um esclarecimento: existe uma maneira de mover Sarah de um próximo para o outro, em vez de apenas rejeitá-la? Quer dizer, eu simplesmente não gosto, não quero, quero que as pessoas se sintam encorajadas a se inscrever e enviar suas informações. Seria melhor se pudéssemos movê-lo e dar-lhe um pouco mais de tempo, talvez, para obter o resto da informação ou qualquer tipo de carta. Não sei se isso é possível ou não.
[Zac Bears]: Sim, eu só queria dizer isso, sabe, acho que o prefeito já empossou essa pessoa. É sua alegação de que o estatuto não está em vigor e nossa opinião é apenas uma sugestão de boa fé. Então, você sabe, estou apenas postando isso. Se considerarmos o relógio como quando tínhamos isto na agenda, seria dia 24. Acho que nosso próximo encontro é no dia 24. Poderia demorar menos de 30 dias porque era fevereiro. Mas sim, não tenho certeza se transferirmos essa pessoa para a próxima reunião, ela não estará abaixo do prazo de 30 dias. Mas acredito que o prefeito afirma que o prazo de 30 dias começou no dia 7 de janeiro. É claro que só precisamos entender, há algo maior, acho que tem menos a ver com Sarah. Sarah pode ser a melhor comissão histórica do mundo. É como se tivéssemos esta afirmação de que a nova carta não é a carta e que, Sim, parece haver algumas questões processuais fundamentais em questão. Conselheiro Tseng, não sei se o senhor tem algum comentário sobre isso.
[Justin Tseng]: Quer dizer, eu só queria apontar a complexidade da situação por causa do que você disse. E acho que, ao mesmo tempo, o que também fica complicado é que, se votarmos pela rejeição, acho que a Regra 29 da Câmara Municipal significaria que não se pode levantar algo que seja essencialmente o mesmo assunto. Como se um artigo fosse descartado, votado ou rejeitado, Algo sobre a mesma questão não pode ser apresentado ao conselho municipal dentro de três meses após a sua redação anterior para consideração também. Portanto, há muitas partes móveis aqui também, algo a considerar. Veja, a administração provavelmente não irá seguir isto porque, na sua opinião, a Carta não está em vigor, o que, mais uma vez, penso que contraria a Lei Geral das Missas. Mas é algo que os Conselheiros devem ter em mente nas reuniões, porque o Artigo 29 é algo sobre o qual não falamos realmente nos últimos anos no Conselho.
[Matt Leming]: Sim, e podemos votar, é algo que já fizemos antes, regras não são decretos. Podemos votar pela suspensão de uma regra se for apropriado fazê-lo. E acho que neste caso deixo claro que só quero ver um parágrafo que descreva essa pessoa, por que ela está qualificada para servir, só isso. Portanto, se precisarmos apresentar uma moção para suspender a Regra 29 e permitir um novo pedido, eu adoraria acrescentar isso à moção também. Mas, no que diz respeito ao ponto de vista do Conselheiro Malayne, sim, a razão para a rejeição é que se simplesmente mantivéssemos, isso seria feito sob a suposição de que o relógio de 30 dias começou quando a agenda anterior foi publicada, e se simplesmente permitirmos que continue, então atingirá o relógio de 30 dias e esta pessoa será designada por defeito. Também está confirmado, sim, é isso, vou deixar por isso mesmo. Essa é a motivação aí.
[Zac Bears]: Acho que o vereador Leming, sim, quero dizer, apenas duas outras coisas. Penso que em algum momento será necessário desafiar esta noção ridícula de que a Carta não existe. O povo votou a favor. A lei diz o que diz. Quando pressionámos eu diria muito levianamente o Vereador Tseng o Vice-Presidente Graham o Membro Ruseau e eu O advogado Goldberg basicamente disse, sim, estávamos apenas dizendo que não está em vigor, porque isso pode facilitar a implementação. Mas se algo for a tribunal, isso estabelece o que é a lei. Esse é o estado das coisas. Eu nem sei se isso é a coisa certa a fazer. Quero também salientar que existe uma opção mais importante disponível se quisermos explorá-la, se este tipo de vaivém continuar a existir, que é que os novos estatutos também dizem que as nomeações para autarcas, O prefeito nomeia todos, salvo disposição em contrário em estatuto ou portaria. Portanto, se você ler a carta, poderíamos aprovar um decreto que exigiria que cada prefeito nomeado fosse confirmado pelo conselho, que então exigiria que eles apresentassem esses documentos. Então essa é certamente uma opção disponível para nós. Os únicos dois órgãos aos quais isso não se aplicaria seriam o Conselho de Desenvolvimento Comunitário e a Comissão de Trânsito, porque actualmente continuam a operar sob leis especiais da Lei Geral de Massas. Não, o CPC já está confirmado por nós. Cerca de um terço destas coisas já foram confirmadas por nós. Essa é a frustração que sinto e por que é tão mais difícil usar o mesmo processo que usamos para indicados que já foram confirmados pelo conselho para esse processo de aprovação e rejeição também. Então, eu só queria apresentá-los como possíveis respostas para a pergunta. Sim, eu diria que está bastante claro que tanto o vereador Tseng quanto eu e os membros do comitê escolar, cerca de 30 minutos após o início desta conversa, ficou claro que a ideia de que o estatuto não entraria em vigor até 2028 era mais um veículo para me fazer trabalhar menos porque não havia realmente um plano de implementação para o estatuto. Portanto, a moção é para que o vereador Leming rejeite a nomeação de Sarah Berndt e sim, nem sei se temos uma retirada formal da nomeação de Henry Miller da administração, por isso acho que receberemos e arquivaremos os outros cinco nomeados porque não temos que tomar medidas. Você pode apenas, ok, sim, e no caso de, no caso, ok, então se Sarah Burnt fosse reenviada com documentação adicional, a regra não se aplicaria, ok, a Regra 29 não se aplicaria. Conselheiro Tseng.
[Justin Tseng]: Estaria o vereador Leming disposto a separar a rejeição do processo?
[Matt Leming]: Que sejam dois movimentos separados, é claro.
[Justin Tseng]: Então, eu só queria explicar por que estou entre 50 e 50 anos nisso. Quero dizer, sério, isso não é sobre Sarah Burnt. Pelo que ouvi, ela é muito qualificada para esta posição. Temos sorte de tê-la na comissão. Penso que tudo remonta ao que o Presidente do Conselho disse sobre se esta é a luta certa para atacá-lo. Uma coisa que me lembro é, Acho que é Marbury versus Madison. Posso estar entendendo mal meus primeiros casos perante a Suprema Corte. Essencialmente, o contexto histórico do caso é que eles estavam brigando para saber se o Congresso tinha poder, se o presidente tinha poder, ou seja, se os estados tinham poder. E essencialmente, o tribunal considerou que, Eles seguiriam em frente de qualquer maneira, não importando o que o tribunal dissesse. E ao fazê-lo, o tribunal essencialmente elaborou um compromisso dizendo, você sabe, você vota para aprovar, como se o tribunal aprovasse algo, algo acontece, certo? Mas, ao aprová-la, eles foram a voz autorizada do motivo pelo qual aquela nomeação aconteceu ou aquilo, você sabe, aconteceu. E isso é algo que considero não ser uma má estratégia neste caso. Não se trata de ceder ao que a administração fez, mas sim de dizer que o fizemos nos nossos próprios termos. Mas, infelizmente, é uma conversa difícil porque também não quero que a administração encare isto como se estivéssemos simplesmente a dar luz verde para algo que aconteceu e que é contra os estatutos. Acho que o vereador Leming tem um.
[Matt Leming]: Sim. Admito que sim, a rejeição é um pouco dura, mas acho que se adotarmos o padrão de apenas dizer, ah, por favor, faça isso, por favor, faça isso por nós, então nunca exerceremos os poderes que nos são dados na Carta. Então é criado um padrão para dizer à administração que eles podem fazer o que quisermos. Quero dizer, esses Essas nomeações foram escritas como uma verificação muito importante do poder entre o conselho municipal e o prefeito, uma delas, e é muito importante. Portanto, presumindo que nunca iremos exercê-lo, não creio que isso crie um precedente. Acho que é saudável mostrar que este corpo está disposto a fazê-lo. Em breve, apenas para mostrar que o faremos. Novamente, acho que ficou bem claro nesta conversa que esta não é a pessoa designada. Esta é a documentação que estamos solicitando de maneira muito razoável e apenas dizendo, ah, bem, eles não a apresentaram desta vez, mas certamente da próxima vez o farão. Eles farão isso. Não, não é um grande esforço pegar esse nomeado, enviar um currículo e depois nos fazer dizer, ok, vamos pegá-lo e arquivá-lo e, você sabe, deixar essa pessoa ser nomeada por padrão. Penso que a moção adicional para suspender o artigo 29.º e saudar uma nova apresentação é bastante clara, deixa bastante claro que não se trata de uma rejeição do requerente. Isto é uma questão de procedimento. Então este é o meu raciocínio: às vezes precisamos usar esses poderes simplesmente porque eles nos foram dados por uma razão.
[Justin Tseng]: Se eu pudesse, Senhor Presidente do Conselho. Acho que isso é convincente, mas quero dizer, acho que se realmente quiséssemos esclarecer essas linhas, processaríamos o prefeito. É só, você sabe, é isso, certo? Isso esclareceria os limites. E quero dizer, eu não me sentiria muito bem em colocar alguém na mira disso. Mas, você sabe, acho que isso deixaria tudo claro. Por outro lado, penso que a ideia do presidente do conselho de aprovarmos uma portaria que aborde, no mínimo, uma portaria que diz que devemos obter documentação antes de uma nomeação é na verdade completamente razoável e algo que deveríamos introduzir como conselho de qualquer maneira. Mas talvez isso seja incluído na agenda futura. Sim, quero dizer, é uma questão estratégica difícil. É horrível que estejamos fazendo esse nível de politicagem porque simplesmente não estamos fazendo isso, sim, quero dizer, por algo que realmente deveríamos ter feito. Mas acho que é difícil quando há um colapso nos relacionamentos e na comunicação.
[Zac Bears]: Obrigado Conselheiro Tseng. Vereador Callahan.
[Anna Callahan]: Obrigado. Acho que dadas as muitas opções que foram colocadas sobre a mesa, não creio que esteja interessado em processar ninguém. Acho que isso é um pouco nuclear. Eu não quero seguir esse caminho. Acho que um decreto não é uma má ideia, mas também é algo que no futuro alguém terá que escrever e, você sabe, acho que é uma boa ideia. Só quero esclarecer se podemos recusar e pedir que se inscrevam novamente. É algo que, segundo os estatutos e as nomeações, gosta que alguém seja rejeitado e Podemos pedir-lhes que se inscrevam novamente? Eu realmente não sei. Só quero ter certeza de que não vamos recusar nada. Porque, novamente, deixe-me fazer uma proposta agora mesmo para que as pessoas se candidatem para se tornarem comissários ou servirem em comitês. É um trabalho que apreciamos e que precisamos ver realizado na cidade. É um trabalho muito importante. E queremos aprovar as pessoas. Também acho que pedir currículos parece o mínimo absoluto de profissionalismo. Você sabe, temos pessoas fazendo esses trabalhos importantes e tenho certeza de que há alguma informação, mesmo que seja apenas um parágrafo, que podemos ver. Isso seria ótimo. Então, só quero esclarecer que se rejeitarmos alguém, também podemos convidá-lo a se candidatar novamente, e que não vamos, você sabe,
[Zac Bears]: Quer dizer, eu não sei. Acredito que haja uma cláusula na Seção 2-9 do Estatuto Social que diz que eles não serão retidos sem motivo. A administração pode interpretar isso como uma retenção injustificada, o que não creio que seja, mas acho que sou basicamente eu, Não creio que seja irracional pedir à autoridade investida do poder de nomeação que tome uma decisão.
[Unidentified]: BOM.
[Zac Bears]: Ou um único documento explicando por que nomeiam alguém para uma comissão de fronteira. Sim. Porque eu acho que é muito difícil para nós, acho que provavelmente não é razoável a gente reter, sabe, como você pode argumentar que temos informações suficientes para saber que devemos rejeitar alguém quando só temos o nome dela?
[Anna Callahan]: Pode haver três ou quatro Sarah Burns na cidade. Claro, exatamente.
[Zac Bears]: Quem sabe, certo?
[Anna Callahan]: Quer dizer, você nem sabe de qual está falando, então.
[Zac Bears]: Quero dizer, temos um William Williams na agenda. Você sabe, e Billy Williams, ótima, ótima pessoa. Mas, sabe, eu só sei quem ele é porque tenho um currículo que diz que ele tem muita experiência para esse cargo, certo? Então, eu realmente não sei. Eu realmente não sei o que dizer sobre isso. Acho muito frustrante que haja tanta resistência contra a ideia de enviar um currículo ou uma explicação de uma frase quando alguém está sendo questionado, Comissão de Parques ou Comissão Histórica ou Comissão de Água e Esgoto. Acho que isso não é transparência.
[Unidentified]: Sim.
[Zac Bears]: Conselheiro Leming.
[Matt Leming]: Sim, eu acho Novamente, dada a natureza desta conversa, é muito óbvio por que e de onde vem esta moção. Honestamente, também acho que o motivo pelo qual não recebemos esses currículos é provavelmente porque a administração não os possui. Quer dizer, eles disseram que para muitas pessoas escrever currículos é uma tarefa proibitivo ou eles não podem fazê-lo. Acreditar.
[Zac Bears]: Uma frase.
[Matt Leming]: Sim, exatamente. E eu entendo isso, mas você pode simplesmente escrever alguma justificativa para essa pessoa, mesmo que não seja um currículo, apenas uma carta, alguma documentação além do nome, acho que é muito razoável porque acho Sem isso, nada sabemos sobre essas pessoas ou os motivos da sua nomeação. Então não, não acho que seja uma objeção irracional. Acho que esta conversa deixou isso muito claro. E acho que precisamos realmente exercer essas autoridades que nos foram dadas como uma forma de controle e equilíbrio dentro do governo.
[Marie Izzo]: Isso é tudo.
[Zac Bears]: Muito bem, Conselheiro Leming, você propôs uma moção e o Conselheiro Tseng solicitou que a moção fosse rejeitada. E vereador Leming, você tem alguma objeção?
[Matt Leming]: Tudo bem.
[Zac Bears]: Bem. Então faremos duas votações. A primeira diz respeito à moção para que sejam registradas as nomeações de Jennifer Keenan, John Lopes, Henry Miller, John Dubuque e William Williams. E, essencialmente, isso significa simplesmente que não os rejeitamos. E aquela moção do vereador Leming, apoiada pelo vereador Callahan. Todos aqueles a favor?
[Matt Leming]: Chance.
[Zac Bears]: Oposto? O movimento passa. E então a outra metade dessa moção é rejeitar a nomeação de Sarah Berndt e solicitar que O quê?
[Matt Leming]: Será que o vereador Lazzaro precisa estar aqui, não importa.
[Zac Bears]: Vereador Lazzaro, sim, não precisa ser, mas quer adiar?
[Matt Leming]: Vou adiar até que ela volte para o quarto. Bem. Isso é uma opção?
[Zac Bears]: Um pouco. Já realizámos uma das votações sobre este assunto. Parece que ele está de volta, ótimo. Eu apenas me transformei, respirei com dificuldade por tempo suficiente. Sim, portanto esta é uma moção para rejeitar a nomeação de Sarah Mernt e solicitar também a suspensão do artigo 29.º no caso de reeleição dessa mesma pessoa.
[Matt Leming]: Reenviando materiais.
[Zac Bears]: Com a apresentação dos materiais está tudo bem. Sobre aquela moção do vereador Leming, apoiada por? Apoiado pelo vice-presidente Lazzaro. Senhor secretário, por favor faça a chamada.
[Marie Izzo]: Vereador Callahan? Sim. Vereador Leming? Sim. Vereador Maloney? Sim. Conselheiro Tseng?
[Liz Mullane]: No.
[Marie Izzo]: Vice-presidente Lázaro? Sim. Presidente Ursos?
[Zac Bears]: Não. Quatro a dois, a moção é aprovada. Tudo bem, 26056 apresentado pela prefeita Breanna Lungo-Koehn, Solicitações de dotação do Fundo de Estabilização de Capital. Caro Presidente Bears e membros do Conselho Municipal, respeitosamente solicito e recomendo que o seu honorável órgão aprove as seguintes dotações do Fundo de Estabilização de Capital. Novo Ginásio 4 no Centro Recreativo de Chevalier no valor de US$ 160.000,00 e utilização do Zamboni para o Departamento de Recreação no valor de US$ 9.995,00. O Diretor de Recreação Kevin Bailey estará disponível para perguntas sobre a inscrição acima. O Fundo de Estabilização de Capital tem atualmente um saldo de US$ 10.133.846. Obrigado pela sua gentil atenção a este assunto. Reinaldo Kern, prefeito. Olá, Kevin. Este é o piso do ginásio Gene Mack? Excelente.
[Kevin Bailey]: Agradeço ao vereador Villes e ao resto da Câmara Municipal por atenderem ao meu pedido esta noite. Para aqueles que não estão familiarizados com o Centro Recreativo e Ginásio Gene Mack, estamos localizados na antiga Method High School. Era o ginásio original. O centro recreativo em si é realmente o nosso pilar, especialmente no inverno para muitos dos nossos programas. Essa instalação funciona em um dia normal, das 8 da manhã às 10 da noite. Você pode ver as coisas desde o início da manhã até o pickleball de manhã cedo. às 10, 11 da manhã para ir ao nosso método de rede familiar que toca lá dentro. Fazemos um programa tipo almoço líquido para adultos à tarde e depois, no No início da tarde, temos uma parceria com o YMCA para realizar um programa extracurricular. E então, às seis horas, voltamos aos esportes e atividades juvenis e, geralmente, entre oito e dez, fazemos ligas para adultos ou programas de visitação para adultos. Então você pode ver que, principalmente no inverno, aquele centro é muito utilizado. Dependemos disso em muita programação. E infelizmente, porque parece muito baixo no chão. Temos um lençol freático muito alto ao nosso redor. Estamos muito sujeitos a inundações. E há apenas algumas semanas, tivemos outra inundação. Este em particular entrou na sala das caldeiras e chegou à área do ginásio. Mas essa não é a primeira vez. Nos oito, quase nove anos que estou aqui em Medford, esta é a segunda enchente que realmente afetou o piso do ginásio e causou danos. Felizmente, o primeiro Digo isso levianamente. Felizmente, conseguimos ligar para a ServiceMaster imediatamente e conseguimos fazer a manutenção para que o piso permanecesse intacto. Isso resultou em um pouco de acoplamento. Na verdade, foi menos de um ano em que reformamos todo o apartamento. Mas o que eu falei com vocês hoje foi há menos de um mês com a enchente que entrou na sala das caldeiras, saiu. para o piso do ginásio até à zona da casa de banho. Começamos a ver alguma flambagem. Então, embora pensássemos que as coisas estavam secas e com boa aparência, a água entrou no chão do ginásio. Então, enquanto a superfície estava seca, era a água que estava embaixo que ficaria lá embaixo. Então começamos a ver alguma flambagem. Chamamos o mestre de serviço novamente para colocar desumidificadores lá e tentar operá-lo por quatro dias. Fizemos o possível para tentar secar. Esperamos tentar ver uma redução na encurvadura, mas infelizmente isso está cada vez pior. E realmente agora estamos num ponto em que a deformação do piso do ginásio Está ficando tão grave que acontece na mesma quadra de basquete, em diferentes áreas de jogo. E embora não seja extremo, sabemos disso para crianças que correm de um lugar para outro, ou para adultos que correm de um lugar para outro. no chão do ginásio, acreditamos que isso cria um risco à segurança. Então, se você acompanha nosso site ou nossa página no Facebook ou viu alguns de nossos anúncios, mudamos todo o programa adulto, todas as diferentes atividades que temos que têm uma intensidade que envolve muita correria. Estamos tentando nos mudar Felizmente, o departamento escolar tem sido muito útil na nossa mudança para a Method High School. E acabamos de anunciar que entre a próxima semana e as férias de abril estaremos na Brooks Gym. Portanto, estamos a fazer o melhor que podemos para poder continuar a prestar os serviços e atividades, mas isso coloca-nos numa capacidade limitada. E tenho certeza de que muitos estão familiarizados com um programa extracurricular. É muito difícil para os nossos filhos descer do autocarro depois da escola e dizer-lhes que precisam de ser Cuidado na academia, você não pode ficar correndo de um lugar para outro. Então certamente precisamos que isso seja feito o mais rápido possível para que possamos reafirmar os diferentes programas e atividades que normalmente oferecemos à comunidade do Método. Dito isso, uma das coisas que estou tentando fazer é garantir que, quando consertarmos o piso do ginásio, não voltemos ao piso de madeira. Por mais que eu ame piso de madeira, parece ótimo. É ótimo para o basquete, mas a realidade é que estando em um porão, com pressão hidrostática sob o piso do ginásio, e nos preocupando continuamente com a umidade da água, precisamos de algo que seja um pouco mais resistente à umidade. Estamos então diante de um piso sintético. Ainda não escolhemos um fornecedor. Nas últimas duas semanas tenho me reunido com diferentes fornecedores, conversado sobre diferentes opções, e o que trago para vocês hoje é aquele em que estamos atualmente inclinados: um piso de ginástica sintético que na verdade é feito de ladrilho. E acho que o que realmente me convenceu é que não só parece um piso de madeira, se você consegue ver, como também parece um piso de madeira. Mas, além disso, por serem de ladrilho, se a água entrar novamente no piso do ginásio, o que, realisticamente, se aconteceu duas vezes, tenho certeza que acontecerá novamente em algum momento da minha carreira aqui, podemos levantar o ladrilho e ainda podemos adicionar desumidificação sob o piso do ginásio. E, novamente, se um ladrilho for danificado, podemos retirá-lo e substituí-lo. Então acho que é uma boa opção, mas como falei, não escolhemos um fornecedor específico, mas o dinheiro que estou pedindo agora é baseado no orçamento que recebi para instalar isso. A cotação em si era de US$ 120 mil, mas fizemos uma contingência alta e é por isso que você está vendo US$ 160 mil. Até conversando com os vendedores e, Acho que todos podemos concordar que temos certeza de que, assim que começarmos a destruir o antigo piso do ginásio com danos causados pela água, veremos coisas que talvez precisemos arrancar um pouco do compensado e substituí-lo. Pode haver vigas diferentes sob o piso que podem apresentar alguns danos causados pela água e precisam ser substituídas. Então temos uma contingência alta aí com a expectativa de que assim que retirarmos aquele piso, descobriremos algumas coisas que precisam ser substituídas também. Fora isso, vou deixar para algumas perguntas.
[Zac Bears]: Obrigado Kevin. Vou falar com o vice-presidente Lazzaro.
[Emily Lazzaro]: Moção para aprovar.
[Zac Bears]: Vou falar com o Conselheiro Tseng.
[Justin Tseng]: Enviamos um e-mail para você sobre isso ontem e você tem meu total apoio. E queria agradecer aos moradores que escreveram suas histórias sobre por que o centro recreativo é tão, tão importante, por que a academia é tão importante para nossa comunidade. Porque realmente é um lugar para onde vão muitos moradores. Acho que só tive algumas perguntas rápidas. Um morador estava, você sabe, apontando que este poderia realmente ser um centro comunitário. E eu acho que é, você sabe, um centro, mas, você sabe, imaginando algo maior a partir dele. E ela mencionou, ela mencionou isso, você sabe, a ideia de que, A academia passou por muitos reparos graduais nos últimos anos. E também há problemas de espaço. E obviamente, não podemos resolver tudo de uma vez neste momento. Não temos recursos para isso. Mas fiquei curioso para saber se eles haviam analisado, talvez a longo prazo, quais recursos seriam necessários para repensar o espaço ou investir em reparos de longo prazo.
[Kevin Bailey]: Não, é uma ótima pergunta. E analisamos algumas das coisas de longo prazo. Primeiramente quero começar dizendo que nem todos os departamentos de recreação possuem academia. Então estou muito grato pelo que temos. Há muitos diretores de recreação que dizem ter inveja de termos até nossa própria academia pessoal. para poder executar muitas dessas atividades. Mas dito isso, certamente superamos isso. Eu sabia que em alguns anos isso seria muito pequeno, principalmente com o espaço compartilhado com um programa muito importante como o YMCA com aulas extracurriculares. Então, poderíamos ter outro centro recreativo e preenchê-lo? 100% absolutamente. Sei que é algo muito difícil de conseguir, mas ter um espaço como este é importante. E penso que quando a nova escola secundária for construída, será a nossa oportunidade de olhar para isso e explorar como o departamento de recreação pode ter outro espaço para expandir os nossos programas e serviços lá também. Mas também quando se trata de instalações, sei que Cindy estará aqui em apenas um minuto. Cindy é uma das pessoas que ajudou fundamentalmente a transformar aquela antiga academia do ensino médio no que é hoje, originalmente com o Boys and Girls Club e agora com a parceria com o Departamento de Recreação e o YMCA. Eles fizeram um trabalho fabuloso no início dos anos 90, corrijam-me se eu estiver errado, no início dos anos 90, reunindo tudo isso nas salas de aula e vocês podem ver. Mas sim, acho que, só para atualizar, há certas coisas que gostaríamos de ver na sala de aula também. Há diferentes coisas adicionadas ao plano de melhoria de capital que adoraríamos ver feitas também no centro recreativo. Assim, podemos manter essa atualização monitorada. E é claro que queremos garantir que as crianças que chegam lá tenham um ótimo ambiente.
[Justin Tseng]: Excelente. Quero dizer, como alguém que costumava frequentar o clube de meninos e meninas, certamente grato pelo seu trabalho, Cindy, e por Você sabe, para o seu trabalho depois de eu, você sabe, depois do tempo que estive lá, gostaria de torná-lo ainda melhor. Estou curioso sobre esse piso em termos de, por ser uma laje removível, é mais fácil consertar outros problemas e acho que quando a água é um problema, resolva isso. Estou curioso para saber qual seria a vida útil de um piso como este.
[Kevin Bailey]: Essa é uma ótima pergunta. Sinceramente, essa era a minha preocupação e por isso volto a dizer que ainda não assinamos com a empreiteira. Ainda estamos explorando outras ideias e pensamentos. Eu estava preocupado com isso. Tem garantia de 15 anos e eu questionei. Isso significa uma vida útil de 15 anos ou uma garantia? E eles disseram que é muito mais que isso. Existem instalações que o possuem há mais de 20 anos. Quando olhei para diferentes pessoas que, em diferentes lugares, construíram esta quadra, o Salisbury Boys and Girls Club foi o que mais me atraiu, simplesmente porque também fica em um porão, de tamanho muito semelhante, e muito de sua programação é muito parecida com a do departamento de recreação. Eu vi isso como uma comparação muito boa. Falei com o CEO outro dia na quadra. Ele tem isso há cinco anos. Ele disse que ainda parece tão bom quanto no dia em que foi colocado. Ele gosta do produto. Ele recomenda. Ele disse que outra instalação em que estava tinha quase 10 anos e ele não tinha planos de substituí-la. Isso parece muito promissor. Eu também tive algumas perguntas. Então liguei novamente para o CEO e perguntei se poderia ir até lá com outra pessoa da nossa equipe administrativa e ver como era aquele andar, correr nele e jogar uma bola de basquete e ver se estava realmente entregando exatamente o que esperávamos dele.
[Justin Tseng]: Excelente. Muito obrigado. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Tudo bem. Alguma outra pergunta dos vereadores? Vou falar com Cindy e qualquer outra pessoa na plateia quer conversar daqui a um minuto, mas só tenho uma pergunta para você, Kevin. Essa garantia inclui danos causados pela água?
[Kevin Bailey]: Na verdade, ainda nem sei os detalhes. Então, se é isso que vamos fazer, como eu disse, há dois outros fornecedores que também estou analisando. Para voltar para mim hoje, uma estimativa anterior estava em torno de, quero dizer US$ 265.000. Então não sei se esse é o produto que usaremos. Mas há outras pessoas também. Depois de escolher o produto, voltaremos ao fornecedor e conheceremos todos os detalhes antes de tomar a decisão final.
[Zac Bears]: Excelente. E em termos de prazo, quando você espera, depois de tomada a decisão, que tenhamos um novo andar e você volte às operações na academia?
[Kevin Bailey]: Bom, o objetivo principal agora é conseguir o financiamento para hoje. Falei com a Diretora Executiva da YMCA, Debbie Amaral, e conversamos sobre o cronograma porque um dos nossos maiores medos é sabermos que remover o piso do ginásio e instalar um novo arruinará todo o centro recreativo. Provavelmente cerca de duas semanas, e quase todos os fornecedores com quem conversamos disseram cerca de uma semana para demonstração e uma semana para instalação. Adoraríamos poder fazer isso durante a semana de férias escolares de abril, mas sabemos que é um tempo de resposta muito rápido, até mesmo nossos fornecedores estão se perguntando se conseguirão fazê-lo. Se não puderem, poderemos esperar até junho para fazer esse trabalho, ou se os reparos estiverem chegando ao ponto em que ninguém puder estar no ginásio, poderemos agendar um pouco mais cedo. Mas não queremos interromper o programa pós-escola. Esse é o nosso principal foco e preocupação. Não queremos deslocar os pais. Se encontrarmos outro local, isso pode mudar. Mas a partir de agora, nosso foco principal é garantir que o programa extracurricular permaneça onde está, que as aulas e atividades que estamos realizando possam ser realizadas com segurança na academia, que continuemos com isso.
[Zac Bears]: Excelente. Impresionante.
[Kevin Bailey]: Sei que também temos o Zamboni, mas posso passá-lo para a Cindy.
[Zac Bears]: Sim. Quer dizer, alguém tem alguma dúvida sobre Zamboni? Você precisa disso? Bem.
[Kevin Bailey]: É ótimo ter isso. Não precisamos fechar se nosso Zamboni quebrar.
[Zac Bears]: Excelente. Bem. Vamos fechar esse.
[Cindy Watson]: Obrigado.
[Zac Bears]: Tudo bem. E temos Cindy Watson de Friends of Chevalier.
[Cindy Watson]: Todos os amigos de Chevalier e dele.
[Zac Bears]: E a Comissão Chevalier. Comissão, no entanto. Desculpe.
[Cindy Watson]: Tudo bem. Da parte de nós dois, principalmente dos Amigos do Chevalier, todo mundo pensa que só trabalhamos com teatro. Ok, o que não é totalmente verdade. Muitos ex-vereadores vieram. Matt Leming esteve em um deles. É por isso que também trabalhamos em estreita colaboração com o Y e Kevin fez um trabalho incrível revitalizando tudo Clube de Meninos e Meninas formalmente. Também implementa atividades muito estratégicas, por exemplo, equipamentos adaptativos para pessoas com necessidades especiais, crianças. É dirigido aos idosos. Para resolver o seu problema, vereador Callahan. Ele procura abrir espaço porque, como vocês sabem, é restrito em muitas áreas do CPA. Ok, então ele está all-in. Eu o chamo de Kevin do céu. E ele certamente trabalhou com mais diligência. A outra coisa é que acho que os vereadores não sabem, ok, quão alto é o nível de pobreza em Medford. É mais alto do que você pode imaginar. E essa é uma das coisas que Kevin e seu programa servem. Portanto, seria trágico se eles não comparecessem. Mais uma vez, estou aqui em nome de Kevin e de todos os seus esforços, e não posso dar-lhe parabéns e elogios suficientes. E esse dinheiro realmente precisa ser aplicado.
[Zac Bears]: Excelente. Gracias Cindy.
[Cindy Watson]: Alguma dúvida? Obrigado.
[Zac Bears]: Excelente. Parece que temos mais algumas pessoas. Não vejo nenhuma mão no Zoom, mas se houver alguém no Zoom que queira conversar, pode levantar a mão no Zoom. Vá com Ken, também da Friends of the Commission.
[Krause]: Olá. Sou Ken Grouch, 50 Mystic Street, Medford. Recentemente, ele concluiu um mandato de 20 anos no conselho de administração da Friends of Chevalier. Cindy mencionou que somos uma organização sem fins lucrativos de 33 anos cuja missão é fornecer apoio comunitário, apoio financeiro e promoção ao Teatro Cheviro e ao Ginásio Gene Mack. Ainda estou envolvido com a organização como administrador de subsídios. Conseguimos garantir mais de um milhão de dólares para o complexo, tanto para o teatro como para o ginásio, e o Programa do Centro Juvenil de Medford é algo que estamos muito, muito orgulhosos de ter realizado. Apenas para benefício do público, acho que gostaria de lançar um pouco de luz, como fizeram os palestrantes anteriores, sobre o Ginásio Gene Mack. Acho que muitas pessoas podem estar mais familiarizadas com o Teatro Chevalier, dados os eventos de alto nível que ali acontecem regularmente. Mas a academia Gene Mack, em homenagem ao ex-cartunista esportivo do Boston Globe e jovem de Medford O campeão é uma parte próspera do complexo. Como disse Kevin, o centro recreativo funciona sete dias por semana, 12 ou 14 horas por dia. E embora ofereçam programas que você normalmente esperaria em um centro recreativo - pickleball, tiro com arco, basquete - eles também oferecem coisas como dança em linha, pequenos pintores, aula de pintura infantil, cozinha de teste infantil, Portanto, eles têm uma ampla oferta de programas que você não esperaria que estivessem disponíveis lá. É por isso que incentivo as pessoas a conferir o site do Departamento de Recreação e ver o que eles oferecem. O Centro Juvenil, conforme mencionado, oferece um programa abrangente de pós-escola e pós-escola para crianças de Medford com idades entre 5 e 13 anos. Ele se concentra na educação STEAM, alfabetização e aprendizagem socioemocional. Novamente, eles não apenas jogam bolas na quadra depois da escola e dizem, você sabe, divirta-se até que seus pais venham buscá-lo. Existem cerca de 99 membros e geralmente cerca de 75 por dia. E como Kevin mencionou, quando a academia estava fora de uso, as crianças tinham que ser levadas de ônibus, eu acredito, para Malden, Mystic Valley E em Malden para atividades. E também, como mencionado, a Medford Family Network oferece atividades regulares de ginástica e eventos especiais. Portanto, é um bem vital da cidade. É abrangente para atender todas as idades e grupos demográficos da cidade, acho que ainda mais do que talvez tenha sido concebido quando o ex-prefeito Burke iniciou o Departamento de Recreação em 2019. E grande parte do crédito vai para Kevin Bailey. Você fez um trabalho incrível com muitas restrições de espaço. Novamente, é importante que mantemos as instalações nas melhores condições possíveis. E penso que esta é uma fonte de fundos adequada, os fundos de estabilização, mas foi uma despesa inesperada e não orçamentada. E também foi encorajador saber que o nosso novo diretor de instalações, David McIntyre, está a analisar a questão mais ampla das inundações e a procurar formas de a resolver. Você sabe, há novas tecnologias agora. Não estava disponível em 1939, quando o edifício foi construído e esperamos que possa resolver e aliviar alguns dos problemas existentes que estão presentes há décadas. Mais uma vez, simplesmente agradeça ao conselho por considerar esta alocação, e também ao prefeito, e peça a sua aprovação. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Muito bem, continuaremos no pódio. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_24]: Olá, Tony Ingano, 166 Lincoln Road. Sou apenas um residente de Medford e descobri esta academia escondida há cerca de dois anos, joia, há cerca de dois anos.
[Unidentified]: Gema, gema. Sim, o mesmo.
[SPEAKER_24]: É, eu nem sabia que isso existia. E aí descobri que tinha vôlei lá. E eu pensei, ah, legal, vou dar uma olhada nisso. E então pensei, onde está? Eu não fazia ideia. Mas está lá. Tenho feito isso desde então. Existem cerca de 75 a 100. jogadores de vôlei indo e vindo toda semana. Há tantos que tiveram que criar algo extra no voleibol. E enquanto isso acontece, vejo todas as crianças lá ao mesmo tempo. Quero dizer, é um lugar incrível. E acho que só precisamos garantir que continue assim. Obrigado.
[Zac Bears]: Incrível. Muito obrigado pelo seu comentário. Algum comentário adicional? Não vendo nada, encerraremos os comentários públicos e irei ao Vice-Presidente do Conselho, Lazzaro. Há uma moção para aprovação do Conselheiro Lazzaro, apoiada pelo Conselheiro Tseng.
[Emily Lazzaro]: Sim, estou muito ansioso para passar por isso e apoiar a recreação e a boa forma em nossa cidade. Então, obrigado a todos que falaram.
[Zac Bears]: Obrigado. E sim, acho que isso é realmente uma prova de que, é claro, podemos ficar por dentro de algo quando não está funcionando. E gostei muito de saber que vamos tentar encontrar algumas soluções sistêmicas de longo prazo, materiais diferentes para tentar minimizar o impacto futuro, agora que sabemos que este é um problema recorrente. E também surgiu um problema inesperado. usar o nosso fundo de estabilização de capital, razão pela qual este conselho insistiu muito para que nos tornássemos uma das últimas 15 cidades na Comunidade de Massachusetts a ter cinco, as últimas cinco em todo o estado a ter um fundo de estabilização. Então, insistimos muito em estabelecer isso como parte do nosso plano. Acordo orçamentário para o exercício de 2024 com o prefeito e como parte do trabalho de nossa força-tarefa financeira em 2024. Há muitas outras partes nisso, como a portaria orçamentária e as questões 6, 7 e 8. Mas estabelecer fundos de estabilização e financiá-los foi uma iniciativa muito importante deste conselho e é por isso que temos estes fundos disponíveis para quando temos emergências, como quando este recurso comunitário realmente importante tem um problema sério. Há muita coisa por trás de tudo e obrigado por Certifique-se de que não precisamos voltar ao fundo de estabilização. Estamos a tentar encontrar formas de mitigar o impacto futuro considerando o que sabemos sobre as necessidades e problemas estruturais deste edifício que foi construído há muito tempo. Obrigado Kevin. E sempre obrigado aos amigos e à comissão e aos mecenas do departamento REC. Por proposta do vice-presidente Lazzaro, apoiada pelo conselheiro Tseng, todos, senhor secretário, façam a chamada.
[Marie Izzo]: Vereador Callahan? Sim. Vereador Leming? Conselheiro Mullane? Sim. Conselheiro Tseng? Sim. Vice-presidente Lázaro? Sim. Presidente Ursos?
[Zac Bears]: Sim. Seis afirmativas, uma ausente. O movimento passa. Obrigado pessoal. 26-057, apresentado pelo prefeito, votos regulatórios para o Projeto de Redesenvolvimento do Medford Square Parcel. Caro Presidente Bears e membros do Conselho Municipal de Medford, Depois de quase duas décadas de estudos e planos, incluindo recomendações do Plano Abrangente em 2022 e um Compromisso de Disposição de Lote Municipal de Medford Square em 2023, a cidade lançou uma solicitação de propostas em 2024 para reconstruir os três lotes emprestados pela cidade em Medford Square ao longo da Clippership Drive. Isto já foi apresentado anteriormente a este órgão em agosto. A Transom, tal como já representado neste órgão de agosto, a Transom Real Estate foi selecionada como parceira para esta remodelação. Respeitosamente solicitamos e recomendamos que o seu honorável órgão aprove o seguinte texto que foi fornecido pela Lei KP como uma etapa obrigatória. isso não é necessário neste processo. A votação da Câmara Municipal determinou que as parcelas de terreno de propriedade da cidade descritas abaixo fossem declaradas excedentes às necessidades da cidade e disponibilizadas para eliminação através de arrendamentos de terreno de longo prazo, cujas parcelas estão localizadas na Riverside Avenue e Clippership Drive e são mais particularmente identificadas como segue. Lote A composto pelas parcelas do avaliador M096C, M096D, O104, O104A, O104B, e 0108. O Lote B compreende três parcelas de avaliadores e o Lote C compreende cinco parcelas de avaliadores de propriedade coletiva da cidade. A custódia e o controle dos bens da cidade são transferidos do conselho ou funcionário encarregado dos fins para os quais os bens da cidade são mantidos ao prefeito para fins de arrendamento. C, Autorizar o Prefeito a arrendar a propriedade da Cidade de acordo com um contrato de arrendamento de terreno de 99 anos para transferir imóveis, LLC ou uma afiliada nos termos e condições que o Prefeito considerar apropriados, que podem incluir um acordo de controle do local estabelecendo os termos e condições sob os quais a Cidade arrendará a propriedade da Cidade e um acordo de desenvolvimento de terreno estabelecendo os termos que cobrem a construção e desenvolvimento da propriedade da Cidade. E ainda, D, autoriza o prefeito a tomar todas e quaisquer ações necessárias ou apropriadas para promover o desenvolvimento de Medford Square, incluindo, mas não se limitando a, adquirir direitos de propriedade da cidade e/ou partes dela por domínio eminente, a fim de aperfeiçoar o título da cidade, a concessão de tais servidões sobre as propriedades da cidade pode ser necessária ou apropriada para atender ao desenvolvimento proposto e celebrar todos e quaisquer acordos que possam ser necessários ou apropriados para cumprir o acima exposto. O Diretor Hunt estará presente para responder a quaisquer perguntas sobre esta inscrição. Além disso, KP Law e Peter Spillias, Diretor da Transom Real Estate, também estarão disponíveis via Zoom. Respeitosamente enviado, obrigado pela sua consideração. Respeitosamente apresentado Breanna Lungo-Koehn, Prefeita, Alicia Hunt, Diretora de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. E obtivemos uma alteração adicional. Solicitamos respeitosamente que você altere a votação para adicionar o pacote M096B à lista de pacotes mencionados na votação. Então, temos uma moção para alterar e incluir a moção do Conselheiro Tseng? Portanto, votaremos o documento modificado pelo Conselheiro Tseng. Também temos aqui uma referência para um distrito de sobreposição específico para este projeto. Eu não sei se... Diretor Hunt, deseja apresentar isso como um todo coerente ou falar sobre a votação regulatória seguida pelo distrito sobreposto? Você tem alguma preferência nesse sentido?
[Alicia Hunt]: Por que não fazemos primeiro a votação regulatória para mantê-lo limpo?
[Zac Bears]: Bem. Você poderia, sim, compartilhar um pouco mais do que está na carta, o que exatamente essa votação regulatória permite? Parece bastante claro que se trata de um arrendamento deste terreno, autorizando um arrendamento de 99 anos para a transferência de bens imóveis e depois apenas a seção D, menciona domínio eminente. É por isso que gosto sempre de ser claro. É apenas garantir que os lotes estejam corretos e que haja problemas com os limites dos lotes, correto?
[Alicia Hunt]: Certo, e para deixar a seção D clara. Essas propriedades são incrivelmente antigas e, aparentemente, lamentam as escrituras que compõem muitas parcelas como você acabou de ler, e nem todas estão alinhadas claramente, então algumas pesquisas de títulos foram feitas. Houve algum realinhamento ao longo do pacote, o que na verdade revela que nem toda a papelada foi feita quando o Clippership Way foi realinhado. Então precisamos limpar o rumo em que estamos trabalhando com a popa que tenho. O advogado Shrin Everett é o telefone Samsung. Se precisarmos. Mas ela tem trabalhado conosco em questões de títulos que precisam ser corrigidas. E sim, é disso que se trata. É complicado, porque para vocês que entendem, parte disso é registro predial, o que complica mais. É disso que se trata o ponto D. E sim, não haverá venda de terrenos, como sempre dissemos. Haverá um contrato de arrendamento de 99 anos e alguns documentos diferentes relacionados a ele, um contrato de controle do local, bem como um contrato de arrendamento, e estamos trabalhando nas etapas deles. Isto é para nos autorizar a começar a assinar os documentos para avançar com o projeto. E se você quiser acrescentar algo, pode me enviar um e-mail, uma mensagem ou levantar a mão.
[Zac Bears]: Vejo que o advogado Robin Stein está aqui.
[Alicia Hunt]: O advogado Stein está aqui para ajudar se houver dúvidas sobre a sobreposição. Ela é uma advogada de uso de terras e um gênio. O advogado Everett está aqui no telefone Samsung para... Ah, no telefone Samsung.
[Zac Bears]: Está tudo bem, eu peguei você.
[Alicia Hunt]: Sim, sinto muito. Olha, Samsung SM, isso é... Sim, peguei você. Sim.
[Zac Bears]: Se você puder levantar a mão, advogado Everett, se houver mais alguma coisa que você gostaria de acrescentar, ou eu apenas pedirei que você ative seu som, mas se você não tiver nada a acrescentar neste momento, perguntaremos aos membros do conselho se eles tiverem alguma dúvida.
[Everett]: Boa noite. Aqui é Chiren Everett da KP Law. Alicia falou corretamente na medida em que a autoridade do domínio eminente serve apenas para curar defeitos de título e problemas de limites que possam surgir. Transom tem pesquisado o título e é incrivelmente complexo. Então, como prevenção, assim, só para antever alguns problemas que podem surgir, Estamos solicitando autorização de domínio eminente para talvez corrigir alguns problemas de limites. Não há nenhuma atribuição associada a esta solicitação. Então isso seria apenas com o propósito de sanar e aperfeiçoar a titularidade da cidade sobre essas parcelas.
[Zac Bears]: Excelente. Tudo bem. Irei às perguntas do conselho, vereador Callahan.
[Anna Callahan]: Obrigado. Sei que vimos muitas informações sobre este projeto durante um longo período de tempo, mas acho que, como esta é uma votação que estamos realizando hoje, adoraria que nosso diretor de planejamento fosse em frente e informasse ao público quem pode estar ouvindo. Talvez hoje você esteja sintonizando pela primeira vez. Este processo começou com a RFP e continuou ao longo dos diferentes momentos em que foi discutida em reuniões públicas. Só quero ter certeza de que, ao votarmos sobre isso, as pessoas entendam que esta não é a primeira vez que ouvimos falar sobre isso. Portanto, seria ótimo ter um breve resumo, se ela não se importasse em fazê-lo.
[Alicia Hunt]: Claro, não preparei nada disso porque não estava esperando. Eu meio que entrei em contato para perguntar se havia alguma dúvida ou algo que eu deveria preparar. Mas dito isso, criamos um site com muita informação. E menciono isso rapidamente porque não quero falar mal de cara. E eu vou compartilhar. Ah, não sei se posso compartilhar esse link. Não pode. Posso enviar para Zach.
[Zac Bears]: Um segundo, Alícia. Você deve poder compartilhar agora.
[Alicia Hunt]: OK. Este é o link para a página da web que configuramos. E dessa forma gente, porque eu vou ser muito, então nesse link estão os elementos chave da proposta. Você verá isso primeiro. A intenção é ter três edifícios. Um é um estacionamento, um é residencial com cafeteria e o outro é residencial com uma mercearia de escala urbana no primeiro andar. Estamos analisando 283 apartamentos, 20% deles com restrição de renda. Sou. Os números são sempre um pouco maiores e menores, só porque, uma vez que você finalmente anote as coisas exatas, você pode subir alguns aqui ou ali ou descer alguns. Estamos procurando vagas de estacionamento, literalmente mais vagas do que temos atualmente, mas é um substituto para o estacionamento da prefeitura, é um estacionamento para os moradores, é um estacionamento para o supermercado e é um estacionamento para o centro de idosos. E também estamos coordenando o estacionamento com o Teatro Chevalier para garantir que haja estacionamento suficiente para eles também. Então, se eu realmente for abaixo disso, irei até o final da página e começarei.
[Zac Bears]: Havia uma praça de networking. Alicia, você poderia compartilhar sua tela?
[Alicia Hunt]: Claro. Na verdade, obrigado, é uma ideia muito inteligente.
[Zac Bears]: Obrigado.
[Alicia Hunt]: Deixe-me, e direi brevemente, em 2005, um plano diretor da Medford Square foi adotado. Tudo isso foi levado em consideração. Em 2006, uma equipe do MIT conduziu um estudo em Medford Square e no rio. Houve um estudo de viabilidade e planta do local para o estacionamento da Medford Square em 2010 e 2011. Memorando de visão da Medford Square 2016 e condições existentes. Muitos deles, até agora todos eles, são anteriores à minha função neste cargo, mas a maioria, se não todos, tiveram sessões de comentários públicos. Memorando de Condições Existentes da Medford Square 2016. Plano Diretor da Praça Medford 2017. Em 2018, houve um estudo de melhoria de estradas em Medford Square. Gostaria que pudéssemos incorporar mais disto neste plano, mas há um limite para o que podemos fazer com isto. Estudo de viabilidade em 2019 para analisar muito especificamente a requalificação destes lotes. O plano abrangente de Medford referia-se apenas à Medford Square, mas na verdade dizia que todos esses planos faziam sentido. E devemos começar a avançar com isso. Então nós fizemos isso. Então agora esta é a parte da qual participei diretamente. Em 2023, trazemos o MAPC para realizar divulgação e envolvimento público. E fizemos várias sessões na biblioteca, no centro da terceira idade e na Câmara Municipal. e pesquisas on-line para descobrir com as pessoas, se nos inscrevêssemos nesses lotes, quais são as coisas mais importantes que as pessoas desejam com isso? E o que ouvimos com mais veemência foi que não queremos perder estacionamento, queremos habitação acessível e queremos uma mercearia. E foi aí que nos concentramos nas coisas porque essas foram as coisas mais importantes que ouvimos. E você pode ver a nota com todas as informações do compromisso ali. Criamos o financiamento para melhorias distritais, um DIF. Isto é uma coisa muito técnica que basicamente diz que uma percentagem dos impostos adicionais provenientes de melhorias nesta área irá para um fundo especificamente para reinvestir nesta área, de modo que a construção destes edifícios também nos dará algum dinheiro extra para fazer melhorias em Medford Square. Há um zoneamento em toda a cidade, e acabamos de mencioná-lo porque isso também inclui Medford Square, com reuniões públicas. Houve reuniões públicas, agora estão acontecendo mais. Depois, em 2024, contratamos uma consultoria e publicamos um edital de proposta para requalificação desses lotes. Da RFP obtivemos duas propostas, e das duas houve preferência da comissão que analisou as propostas para o desenvolvimento da travessa. Ainda estamos planejando obter alguns gráficos e informações adicionais aqui, mas este é talvez o mais bonito dos gráficos. onde está nossa fonte agora, e peço desculpas, meu cérebro não consegue fazer o nome daquele canto aparecer. Você verá o supermercado à sua esquerda, o café do outro lado da rua à direita, e eles estão imaginando que faríamos algumas lindas travessias de rua para torná-lo um lugar mais seguro para para atravessar ali, e não estão mostrando o semáforo, que não vai desaparecer, porque ainda precisaremos de semáforo naquele cruzamento. Esperançosamente, isso é um resumo suficiente?
[Zac Bears]: Vereador Callahan.
[Anna Callahan]: Isso foi incrível. Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: Pense em como seria se você tivesse perguntado com antecedência. Depois haveria slides do PowerPoint. Teríamos ido por 20 minutos.
[Zac Bears]: Não, olha, foi por isso que não fizemos isso. Alicia, só uma pergunta sobre o DIF. Então, como parte desses 1,15 milhões em receitas fiscais, irá para o Fundo de Melhoria Distrital?
[Alicia Hunt]: Sim. e não posso te dizer que essa porcentagem escapa da minha cabeça. Já se passaram alguns anos e eu teria que abrir aquele documento novamente e dar uma olhada nele. Mas essa é a ideia. Então é o novo crescimento. Portanto, uma percentagem do novo crescimento vai para o fundo para ajudar a gerar reinvestimento nessa área. Então esse dinheiro estaria disponível para fazermos mais melhorias nas ruas, mais melhorias nos cruzamentos, mais coisas assim. Também fomos encorajados pelo desenvolvimento massivo. Basicamente, eu me aproximei deles no verão passado e disse: Estamos um pouco presos e precisaríamos de ajuda de consultoria. É por isso que contrataram um consultor de P&D, que também está ao telefone esta tarde para nos aconselhar e ajudar. Eles são uma empresa imobiliária. Eles trabalham muito com os municípios em lotes de desenvolvimento. Então Janice Bergeron também está aqui em nome deles. Eles têm nos ajudado em todo o processo, nos orientando, nos treinando em negociações, etc. E parte do que o Mass Development também me disse naquela altura é que devíamos candidatar-nos a mais subsídios para ajudar em algumas das melhorias de infra-estruturas que vamos querer com este projecto. Eles nos ajudaram no projeto do Cemitério de Cross Street, que deverá ser concluído no final da primavera ou início do verão. Hum, mas assim que tivermos uma noção melhor, quando estivermos um pouco mais adiantados no processo de desenvolvimento e soubermos o que queremos, por exemplo, ruas e outras melhorias e infraestrutura, a Transom nos ajudará a solicitar subsídios de desenvolvimento massivos adicionais.
[Zac Bears]: Excelente. Temos mais alguma dúvida sobre essa parte da discussão, a votação regulatória? Não vendo nada, temos uma moção para aprovar pelo vereador Lazzaro, apoiada pelo vereador Callahan. Alguma discussão do público sobre a votação regulatória? Teremos mais discussão sobre o distrito de sobreposição. Não vejo nenhum, Sr. Secretário, por favor. Ah, nós temos um. Bem no último momento. Sr. Castagnetti, nome e endereço para registro, por favor. Você terá três minutos.
[Andrew Castagnetti]: Olá, Conselheiro Ursos. Olá Andy. Olá. Você pode me ouvir, senhor?
[Zac Bears]: Sim, podemos. Você tem a palavra.
[Andrew Castagnetti]: Obrigado. Eu só tinha uma pergunta. É ótimo ter um supermercado lá atrás. Havia um lá há cerca de 45 anos. e a praça poderia usar um supermercado. Fiquei curioso sobre o estacionamento. O estacionamento do supermercado será pago?
[Alicia Hunt]: Obrigado, Sr. Presidente. O estacionamento ainda será pago, como acontece agora com o estacionamento público da Medford Square. A intenção é que haja cerca de 90 lugares entre aquele edifício do supermercado e o rio onde actualmente existe o estacionamento e o parque pop-up. O parque pop-up será mais uma vez um estacionamento. E esperamos que isso esteja no sistema de parquímetros de estacionamento público da cidade de Medford. E então haverá estacionamento público adicional no estacionamento. Essas 90 vagas também incluirão estacionamento para o centro de idosos que eles nos informaram que precisam. aproximadamente 50 vagas por dia. Atualmente, são 18 atribuídos diretamente ao centro de idosos, mas como funcionarão os próprios processos, atribuições, etc., estamos um pouco adiantados no processo de desenvolvimento para termos acertado os detalhes.
[Zac Bears]: Vale, genial.
[Andrew Castagnetti]: Tenho mais uma pergunta, se me permite.
[Zac Bears]: Pode ser prematuro. Você tem cerca de um minuto restante. Avançar.
[Andrew Castagnetti]: Ah, obrigado. Eu agradeço. Essa pode ser uma pergunta prematura, mas quando vocês esperam que esse projeto comece e quando ele estará finalizado, totalmente finalizado, sabe, por acaso?
[Alicia Hunt]: A parte mais difícil de responder a isso é o processo de licenciamento. Acreditamos que poderemos concluir o processo de licenciamento no próximo ano porque a revisão do plano do local levará algum tempo depois de concluirmos as negociações. Eles não podem se preparar para a revisão do plano do local até que tenham definido o zoneamento. Depois de definir o zoneamento, eles podem solicitar uma revisão do plano do local. Esperamos que a revisão do plano do local leve vários meses. E depois de obterem essas licenças, poderão começar com as licenças de construção. Mas, ao mesmo tempo, eles também trabalham através do MassDOT. O MassDOT quer opinar sobre isso. uh, se eles precisarão ou não de uma aprovação MIPA do estado ainda não é 100% certo.
[Zac Bears]: O Departamento de Transportes e um processo de licenciamento ambiental em todo o estado.
[Alicia Hunt]: Esperamos que tudo isso possa ser feito no próximo ano devido aos compromissos do governador em acelerar o processo do MIPA. Ei, Depois disso, nossa meta é que dentro de um ano a 18 meses eles estejam prontos para iniciar a construção, porque depois de ter todas as licenças em vigor, você pode começar a fazer seus desenhos elétricos, seus desenhos estruturais e seus desenhos mecânicos, e estes podem levar de nove meses a um ano para serem concluídos e solicitarem licenças de construção. E sim, me desculpe, não pesquisei, mas estou pensando nisso de cabeça, estamos olhando para dois anos de construção, mas esperamos que seja por etapas, que os três lotes não comecem ao mesmo tempo. E então pode demorar um pouco mais do início ao fim para todo o projeto, porque achamos que queremos ter alguns projetos, alguns deles abertos e operando enquanto outros estão em construção, para não tirarmos todo o estacionamento ao mesmo tempo. O plano é construir primeiro o estacionamento.
[Zac Bears]: Então, construção, basta responder à pergunta e Sr. Castany, darei alguns segundos depois disso, mas parece que a construção começaria em um ou dois anos e duraria cerca de mais dois anos. Cronograma de três a quatro anos.
[Alicia Hunt]: É claro que esperamos cumprir esse cronograma agressivo. Na verdade, isso é bastante agressivo para um empreendimento de construção de três lotes como este. Temos o advogado da popa e para isso. Valerie Mais ou menos, se eu distorci alguma coisa ou deturpei os cronogramas porque não os divulguei, estava fazendo isso de memória.
[Andrew Castagnetti]: Parece um ótimo plano. Espero que isso aconteça antes do fim da década e enquanto eu ainda estiver vivo. Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: Você também.
[Zac Bears]: Obrigado. Tudo bem. Tivemos uma moção. Existe uma votação? Votação nominal. Todos bem? Excelente. Sobre o movimento. Sim. Aprovar o regulamento. Sim. Incluindo o conforme alterado. Sim.
[Marie Izzo]: Sim. Vereador Callahan? Vereador Leming? Sim. Vereador Maloney? Sim. O vereador Scarpelli está ausente. Conselheiro Tseng?
[Zac Bears]: Sim.
[Marie Izzo]: ¿Vicepresidente Lázaro? ¿Presidente Pierce?
[Zac Bears]: Sim. Afirmativo. Um ausente. O movimento passa. Tudo bem, 26-058 apresentado pelo prefeito Brian Legocurin, propõe alterações à Portaria de Zoneamento de Medford, Distrito de Sobreposição do Conselho Municipal de Medford Square para encaminhamento ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Apenas um lembrete: isto é para encaminhamento ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Então eles irão revisá-lo. Eles emitirão recomendações. Depois isso voltará para nós e faremos uma votação final. Suponho que consideraríamos isso em uma audiência pública conjunta dentro de algumas semanas, Alicia, no dia 25 de março.
[Alicia Hunt]: Esse seria o nosso objetivo, sim.
[Zac Bears]: Sim, e então essa não seria a votação final. Isso seria como a audiência pública, talvez apenas a primeira audiência pública se decidirmos que precisamos de mais tempo colectivamente como conselho de desenvolvimento comunitário e conselho municipal. Dito isto, basta ter em mente que esta é uma votação processual. Podemos fazer uma apresentação aqui. Honestamente, eu preferiria que tivéssemos uma apresentação mais detalhada no dia 25 de março com o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Mas se você quiser revisar, Alicia, o que nos levou a este ponto, eu sei, você sabe, no ano passado estávamos bem perto de terminar o zoneamento da Medford Square antes de o processo ser interrompido e agora estamos nessa sobreposição que é um pouco diferente. Então, talvez você pudesse explicar por que essa abordagem está sendo adotada agora. e como isso se relaciona com o processo de zoneamento da Medford Square. E também podemos ouvir o advogado Stein e o advogado Moore, se eles tiverem mais alguma coisa a acrescentar depois que você terminar sua apresentação, Diretor Hunt.
[Alicia Hunt]: Então, para nos concentrarmos nos porquês, sim, se tivéssemos aprovado o zoneamento no verão passado, provavelmente não estaríamos fazendo isso. Eles podem nos solicitar isso ou podem revisar o plano do local e potencialmente solicitar algumas isenções. Talvez fosse necessário. Então direi que o advogado Moore apresentou Ele nos contou no verão passado pedindo algumas pequenas mudanças de zoneamento para tornar este trabalho um pouco melhor. Esses lotes são muito incomuns porque são muito grandes e delimitados, a maioria deles é delimitada por vias públicas em todos os quatro lados porque a estrada é legalmente uma via pública e a área próximo à Prefeitura, embora não seja uma via pública, a intenção é que seja uma rota de ônibus. Então, como você vai lidar com isso? E então isso aborda algumas das coisas incomuns. Por exemplo, há um elemento aqui que diz que você pode não ter, em nossa proposta de zoneamento, que diz que você não pode ter saídas de emergência em vias públicas. Eles têm que fazer isso, porque precisam ter uma saída de incêndio em algum lugar. Também perguntamos: como você os trata? Alguns dos seus comentários são coisas que avançam como sugestões no processo de audiência pública do dia 25. Por exemplo, as definições de estruturas públicas e garagens e como são tratadas. Não está exatamente claro se um estacionamento é independente De propriedade de entidade privada, não é permitido em nosso zoneamento atual, apenas como luminárias. Parte disso está aqui. Então esse é o quadro geral. E acho que muito para um desenvolvedor, tempo e incerteza são dinheiro. E nós realmente gostaríamos de ver isso avançar. Neste momento há interesse por parte de uma mercearia, mas o interesse pelas mercearias pode diminuir. E então não queremos que isso continue indefinidamente, para que possamos travar isso também, como se isso fosse realmente um fator para mim nisso. E isso também permite mais algumas isenções do que permitiríamos a qualquer outro desenvolvedor em Medford Square por meio desse processo de sobreposição. porque isso tornará as coisas um pouco mais simples, um pouco mais ágeis. Este projeto também passa por um escrutínio muito maior do que qualquer outro tipo de projeto que venha a ser apresentado ao conselho do CD, devido a todas as negociações com o prefeito, a equipe e a cidade antes de chegar à revisão do plano do local. Então, mesmo após a revisão da planta do local, ainda temos aprovações porque é uma propriedade nossa. Portanto, temos muito mais controles aqui do que apenas zoneamento, embora o zoneamento tenha suas próprias dificuldades onde você tem que obter variações e então as pessoas podem contestar suas variações e você pode ficar preso no tribunal de terras por anos, nós realmente preferiríamos evitar ter que fazer nada disso. Então é basicamente isso Estamos todos esperançosos de que o zoneamento da Praça Medford seja encaminhado para fora do comitê no dia 25 e avançaremos rapidamente. Mas não sabemos se é esse o caso, achávamos que iam encaminhar há dois meses, então agora a gente só quer começar, basicamente, não. Não estou usando as palavras certas aqui, mas queremos ter certeza de que podemos levar este projeto adiante sem pressionar os conselhos e o conselho a votarem contra o zoneamento apenas para este projeto. Isso permitiria que o projeto avançasse e permitiria que o conselho e a diretoria tomassem medidas. o tempo que eles precisam no zoneamento da Medford Square para acertar todas as outras propriedades onde não teremos um relacionamento tão próximo com o desenvolvedor em questão. E é por isso que devemos estar certos. Obrigado.
[Zac Bears]: Excelente. Obrigado. Temos perguntas do Conselho. Não sei se é o advogado Stein ou o advogado Moore, se há algo que você gostaria de acrescentar neste momento ou se gostaria de ouvir primeiro os membros do conselho. Você pode levantar a mão no Zoom se desejar ou na mão física. Parece o advogado Stein, entre.
[Robin Stein]: Boa noite. Não tenho nada a acrescentar. Certamente ficarei feliz em responder a quaisquer perguntas. Eu só estava tentando perceber que o Zoom não me deixava ativar o som. Então eu não estava te ignorando. Eu simplesmente não consegui. Mas certamente ouvi se o conselho tem alguma dúvida processual sobre esta votação ou encaminhamento ou algo parecido.
[Zac Bears]: Ótimo, obrigado. Advogado Moore, eu admito isso.
[SPEAKER_11]: Boa noite. Muito obrigado por me reconhecer. Acrescentarei apenas brevemente que, na verdade, redigimos o modelo para se adequar bastante ao que foi discutido com a cidade como parte das negociações.
[SPEAKER_10]: É por isso que foi concebido para refletir o projeto que foi amplamente discutido com os funcionários da cidade.
[Zac Bears]: Obrigado. Muito bem, iremos falar com o vice-presidente Lazzaro e depois com o vereador Callahan. Vice-presidente Lázaro.
[Emily Lazzaro]: Obrigado. Agradeço o amplo conhecimento e discussão do Diretor Hunt sobre este tópico. Acho que todos podemos concordar que teria sido bom, podemos concordar que teria sido ideal se o zoneamento de Medford Square tivesse avançado. No início deste projeto, acho que estou preocupado se este projeto Se isso acontecer, faltará urgência no resto de Medford Square. Mas penso que se pudermos continuar a trabalhar em estreita colaboração com o Conselho de Desenvolvimento Comunitário e se o Conselho de Desenvolvimento Comunitário puder continuar a dar prioridade às necessidades da cidade, das empresas, dos residentes, das pessoas que trabalham, vivem e se deslocam em Medford Square e A partir das necessidades de todas essas pessoas juntas, podemos aprovar este zoneamento de sobreposição e também podemos aprovar um plano de zoneamento abrangente que será produtivo e útil para todas as pessoas que dele necessitam. Então eu faria uma moção para aprovar isso. E acho que podemos ter todas as coisas que precisamos. em tempo hábil, sem desperdiçar o dinheiro dos nossos residentes e ao mesmo tempo equilibrando tudo o que precisamos uns dos outros, porque acho que todos que ingressam no serviço público, em qualquer função, estão tentando fazer o que é melhor para sua cidade e é isso que todos nós estamos tentando fazer aqui. Não estamos tentando arrastar as coisas e fazê-las demorar mais do que o necessário. por qualquer motivo. Acho que todos estamos tentando ter certeza de que estamos fazendo o melhor trabalho possível. Então, estou muito animado com isso. Estou entusiasmado com o projeto e por ter uma mercearia em Medford Square e por avançar no desenvolvimento desses pacotes de uma forma que seja tão útil e produtiva para o maior número de pessoas possível. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Vereador Callahan.
[Anna Callahan]: Obrigado. Só tenho uma pergunta, se alguém puder explicar brevemente como isso interage tanto em termos de localização quanto de tempo com o zoneamento da Medford Square. Então você sabe exatamente que tipo de propriedades ele cobre? E então como isso irá interagir com o zoneamento da Medford Square? Por exemplo, se nós, no mesmo dia, duas semanas depois, ou um mês depois, aprovarmos o zoneamento da Medford Square, como a sobreposição interage com isso?
[Zac Bears]: ¿Diretor Hunt?
[Alicia Hunt]: Parece que o advogado Moore está interessado em responder a isso. Isto é algo que deve ficar claro. Ambos os zoneamentos, então essa sobreposição é exatamente apenas as parcelas em questão para a popa, e acho que os pacotinhos que deixei para vocês que tinham as parcelas coloridas, parcelas A, B e C, estão apenas nessas três parcelas. E quando você tem um zoneamento base e uma sobreposição, o proprietário desse local pode optar por usar a sobreposição ou o zoneamento base. Portanto, ambos estariam em vigor e ambos estariam em vigor durante a vigência desses pacotes. E então, neste caso, Transom escolheria usar a sobreposição. Eles podem acabar sendo exatamente iguais, mas na verdade eu não recomendaria isso exatamente porque queremos ser um pouco mais rígidos com a maioria dos desenvolvedores do que com o Transom em termos do que eles podem obter isenções.
[SPEAKER_11]: Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Alguma outra dúvida? Eu vi que você estava com a mão levantada. Bem. Tudo bem. Há alguém que gostaria de falar sobre esta proposta de distrito sobreposto? Temos alguém nos quartos. Se você quiser falar no Zoom, levante a mão no Zoom. Nome e endereço para registro, por favor, e você terá três minutos.
[Nick Giurleo]: Obrigado Nick Giorleo 40 Robinson Road. Consegui revisar essa sobreposição e o zoneamento original da Medford Square e, na verdade, vou levantar uma questão jurídica aqui. Sei que vimos a carta escrita pelos advogados da Transom. Os dois distritos aqui propostos são geralmente consistentes, mas se os colocarmos lado a lado, não o são. Portanto, minha preocupação é o zoneamento pontual. Esperamos que todos saibam o que é isso, mas caso não saibam, é essencialmente quando um quando as parcelas são zoneadas especificamente para o benefício econômico do desenvolvedor e são inconsistentes com o zoneamento da área circundante. Então, você sabe, eu consegui, como eu disse, colocá-los lado a lado e vejo diferenças significativas, sabe, e a gente vê isso tanto na tabela de uso, a gente vê dimensionalmente. Por exemplo, na tabela de usos, vemos moradias de três unidades, moradias isoladas, multiplex, múltiplas, você sabe, elas são permitidas desde o início neste distrito de sobreposição, mas se você olhar o zoneamento original de Medford Square, elas não são permitidas. Nós olhamos para isso dimensionalmente, você sabe, há todas essas isenções dimensionais no zoneamento da popa que não estão presentes no zoneamento quadrado original de Medford. E eu poderia honestamente prosseguir com isso. Estacionamento também, a gente vê. Vemos esses tipos de inconsistências. Então, você sabe, minha preocupação é o zoneamento pontual aqui. Então, eu realmente recomendo que todos vocês obtenham uma opinião jurídica sobre isso antes de encaminhar isso ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário, porque parece que é nossa intenção aqui e isso é zoneamento local, eles também estão considerando a intenção. Você sabe, parece que nossa intenção aqui é ajudar esse desenvolvedor tanto quanto possível. Você sabe, nosso diretor de planejamento acabou de dizer que o dinheiro é uma consideração aqui, certo, o que me faz pensar que estamos pensando no benefício econômico desse desenvolvedor. Quero dizer, vemos isso como um propósito expresso neste distrito sobreposto para facilitar a reconstrução de múltiplas parcelas de propriedade da cidade. Então, você sabe, tudo isso combinado levanta preocupação aqui. Portanto, eu simplesmente recomendaria obter uma opinião jurídica sobre essa questão específica. Obrigado.
[Zac Bears]: Obrigado. Diretor Hunt, vamos esperar um minuto. Há mais alguém que gostaria de falar durante o período de comentários públicos? Talvez possamos ouvir o advogado Stein e depois o senhor, diretor Hunt.
[Alicia Hunt]: O que quero dizer é o benefício, e continuei com os benefícios públicos que nós, os desenvolvedores, não podemos oferecer a nós mesmos. Se não houver financiamento neste projeto. Ninguém coloca dinheiro no bolso. Não estamos a colocar dinheiro no bolso do promotor, estamos a adquirir uma mercearia que não é um grande impulsionador económico para um promotor, estamos a obter 20% de habitação acessível em vez de 15%. Estamos obtendo muitos benefícios com esse estacionamento público de benefício comunitário. E só quero deixar isso bem claro, porque ouvi alguns rumores sobre pessoas que acham que estamos tentando apressar isso para o benefício de um desenvolvedor. É porque a comunidade deseja esses benefícios que você pode fazer isso. Refiro-vos ao relatório MAPC de 2024 que fala sobre a economia dos benefícios comunitários. Mas, na verdade, eu passaria a palavra ao advogado Stein sobre o zoneamento local.
[Zac Bears]: Obrigado, Diretor Hunt.
[Robin Stein]: Boa noite, sou Robin Stein novamente da KP Law. Então, você sabe, não quero me aprofundar muito na questão do zoneamento esta noite, a menos que você realmente queira, porque, novamente, o objetivo da reunião desta noite é simplesmente fazer o desvio de 40 para cinco. Então, novamente, quando? Você sabe que uma emenda ao decreto de zoneamento é iniciada exatamente como foi iniciada para você. A Câmara Municipal tem a obrigação de o submeter a audiência pública no prazo de 14 dias. E realmente o escopo do que você está fazendo é a referência e questões como zoneamento pontual que sempre surgem. com sobreposições e tenho certeza de que serão abordadas adequadamente aqui, são definitivamente questões para discutir na audiência pública que, segundo sei, será no dia 25 de março, mas, para vocês, vocês sabem o que têm diante de vocês esta noite, isso não é realmente uma questão. Quero dizer, estou feliz em abordar isso um pouco se você quiser esta noite, mas Acho que é algo sobre o qual você provavelmente terá mais perguntas e discussões quando chegar à audiência pública conjunta. Mas posso dizer que, mais uma vez, surgem sempre questões de sobreposições porque as sobreposições envolvem frequentemente áreas de terreno mais pequenas do que, vocês sabem, distritos inteiros. Mas não se trata de zoneamento pontual quando são promovidos princípios legítimos de zoneamento. Mesmo que haja algum benefício económico para um determinado promotor, desde que este tenha Você sabe que está buscando atingir metas de zoneamento, como criação de empregos e diversidade de serviços na comunidade e coisas assim. Você sabe que não deveria ter problemas de zoneamento pontual. Mas, novamente, acho que é algo que tenho certeza que todos vocês irão abordar e sobre o qual poderemos conversar mais na audiência pública completa.
[Zac Bears]: Quer dizer, acho que ia pedir para você fazer isso em três frases. Acho que você fez isso em talvez quatro. Então, você sabe, podemos conversar mais sobre isso. Eu falei demais.
[Robin Stein]: Tudo bem. Ele falou demais. Desculpe.
[Zac Bears]: Não, não, não, não. Brilhante. Você sabe, eu aprecio esse tipo de antecipação, Por se tratar de um encaminhamento, poderemos tirar mais dúvidas caso membros deste órgão ou membros do conselho de desenvolvimento comunitário tenham dúvidas na reunião do dia 25. Mas não, agradeço essa compreensão. E só para esclarecer, Procurador Stein, você está aqui representando a cidade e o prefeito. As Leis KP aqui são como o conselho do prefeito, o conselho municipal.
[Robin Stein]: Quero dizer, servimos como conselho municipal.
[Zac Bears]: Excelente. Bem. Temos mais perguntas dos membros do conselho? Tudo bem. Existe um movimento? Uma moção para encaminhar ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário apresentada pelo Vice-Presidente Lazzaro, apoiada pelo Conselheiro Tseng. Todos aqueles a favor? Oposto? O movimento passa. Tudo bem. Obrigado. Último ponto, participação pública. Nome e endereço registrado, por favor, se desejar falar em participação pública. Você pode fazer isso no pódio ou pode levantar a mão no Zoom. Tudo bem, não vejo nenhum, há algum movimento? Moção para encerrar a sessão. Moção de encerramento apresentada pelo Vice-Presidente Lazzaro, apoiada pelo Conselheiro Tseng. Todos aqueles a favor? Sim. Oposto? O movimento passa. A sessão está encerrada. Obrigado.