[Steven Pompeo]: E diríamos, sim, tudo parece bem. E tínhamos um procedimento que documentava como faríamos isso. E isso foi em uma reunião. Sim, acho que é um problema. Desde que o procedimento esteja documentado lá. E acho que ele foi cuidado por isso, né? Mas era um procedimento escrito, então estávamos seguindo o procedimento em vez de apenas... Quer dizer, eu não acho... Bem, vou te dizer, eu me lembro de assinar órgãos dizendo que estávamos aqui há um tempo, muito tempo atrás, mas... Bem, houve um ponto em que, eu acho, quero dizer, espere, espere um segundo, mas de qualquer forma, acho que estamos fora disso. Alguém não deveria preparar esses cheques de chefe e... Nosso papel neste momento é simplesmente... confirmando que estes necessitam das nossas isenções e que estamos a exercer a nossa autoridade legal em vez de dizer que três pessoas individuais analisaram cada um deles.
[Jared Yagjian]: Acordado. Tudo bem, então vamos começar. Convocaremos a reunião para solicitar o F4-OP. E a primeira coisa que está na ordem do dia é a aprovação da ata da reunião de junho. E é notável que a única coisa naquela ata desta reunião é que houve bens pessoais de má qualidade que chegaram 48 horas após esta reunião. Então não foi previsto dentro das 48 horas que podemos acrescentar a esta reunião. Então esses bens pessoais adicionais do promotor 04 para o promotor 22 do coletor do tesouro que Bem, ela não poderia pegá-los. Portanto, não há nada de Boston nisso. Sim, foi transferido, o que, você sabe, eu não poderia razoavelmente prever daqui a 48 horas. Portanto, não está na agenda, mas trataremos de bens pessoais. Só quero que isso seja suficiente para continuar a partir de junho. Os segundos minutos de junho. E daqui para frente, o próximo passo seria simplesmente a inspeção veicular de alguns banheiros, que estão todos aqui. O único que não estava no pacote que você recebeu por e-mail é este acima. Ela usou isso no último minuto hoje. Eles são apenas alguns. Se quiser dar uma olhada, todo o resto estava no email. Sim, não precisei olhar para eles só porque não recebi a crítica.
[Steven Pompeo]: Tenho que alterar meu login porque só aparece um.
[Jared Yagjian]: Sim, eu também estava tentando enviar para a conta do iCloud, então só para... Ah, ok, então... Você enviou? Bom, não fui eu que mandei, então Maria, mas você me mandou. Sim.
[Steven Pompeo]: Não, vou consertar, mas vou tirar da energia e ir para... Ok. Quero dizer, não demora muito para analisá-los.
[SPEAKER_03]: Então você está nos inscrevendo para tudo isso, certo? Correto.
[Steven Pompeo]: Sim. Este é um exemplo de procedimento que foi criado para que isso pudesse ser feito com assinatura e não após aprovação.
[Jared Yagjian]: Bom. É como você disse a ele esta noite, esse enorme acúmulo de exercícios e pessoas ligando. Então agora haverá 12 pacotes se houvesse 11. Precisamos de uma moção para aprová-los? Sim, desde que esteja tudo bem, ela já assinou, então podemos entrar com uma moção. Muito bem, o terceiro é o quarto compromisso relativo ao imposto especial sobre o consumo de veículos automóveis. Tudo bem. E então, passando para a questão mais importante, são as isenções. então No início desta semana, revisei todas as isenções recebidas até agora, de 1º de julho até hoje ou sexta-feira da semana passada. A Rita olhou para eles, eu olhei para eles, montei uma tabela dinâmica em Excel e documentação sobre cada uma das isenções que entraram. Então, para que conste, temos 13, 37 isenções, mais 37 isenções, dois 17D, 12 22D, um adiamento 41A, 17 isenções de CPA apenas para CPA. Existem algumas isenções que também obtêm o CPA automaticamente, o 22D, o 41C e depois também o diferimento. então Isso dá-nos um total de 57 isenções de CPA, mas na verdade existem apenas 17 isenções que se aplicam apenas a CPAs. 27 41 C, últimos 41 C, 75 veteranos 22 A, isso é de 10 a 90 por cento, o cônjuge veterano 22 D, Os 22 E maiúsculos, que são 100% deficientes, 39, e os 22, 100% deficientes que vivem em duas famílias, não receberam metade do valor total devido às duas famílias. E isso é um total de cinco. Este é um resumo de cada uma dessas páginas aqui que deve estar correlacionada a esse número. E as isenções estão aí. E novamente, eu os visitei com Rita. E este seria um resumo de cada uma dessas pilhas que podemos adicionar em cima de cada um desses pacotes. Então podemos dar uma volta se quisermos. Acabamos de assinar um por um. Então, na ordem, isso seria mais 37, que dá um total de 13 isenções que foram aprovadas.
[Steven Pompeo]: Jared, você pode me dar aquela folha que acabou de referir sobre a colina? Estou apenas curioso. Como isso se compara a antes disso?
[Jared Yagjian]: Na verdade, estamos atualmente um pouco abaixo dos anos anteriores. Isso porque tivemos a reunião um pouco mais tarde no ano passado. Então eu diria que estávamos no caminho certo. E antes de sair perguntou à Rita como éramos. E a maioria são repetidores, especificamente os veteranos. Teremos os mesmos todos os anos. Portanto, devemos estar no caminho certo. Acho que no ano passado éramos cerca de 300. Qual é a mudança, o 22E versus o 22A? No dia 20, a documentação deverá estar logo ao lado. Ah, essas são minhas anotações aqui. Joe, essa foi uma correção que fiz. Então Rita colocou um E como A em vez de, então ainda estava ao contrário. Ah, isso mesmo, ok. Então, na verdade não é, não é uma mudança de estado de... Não, é apenas, sim, foi apenas uma mudança de correção de dados na visão, mas os registros estão corretos. Sim, tudo bem. Esse é esse pacote aí. Bom. Então o que eu gosto de fazer é criar esses logs de leitura. Todos esses números são precisos aqui. E este é um pré-poço, ela deve colocá-los em visão para que possamos emitir um relatório. Então tento ligá-los e isso é uma verificação do que temos em visão. Então é um relatório completo no final do ano. Foi isso que olhei na segunda-feira junto com todas as isenções.
[Steven Pompeo]: Bem. Assim, e apenas para confirmação, esta folha de assinatura será anexada a cada um deles. Correto.
[Jared Yagjian]: Cada um, sim, todos os 37 estarão vinculados a cada um desses aplicativos, sim. Sim, do lado superior da página. Não, nós já os assinamos, então. Bem, sim, esse é o 41C. Sim. Então isso combina com isso? Não, todos os 37 Sim, podemos fazer isso. E é adequado no programa de visão. É por isso que gosto de amarrar no final. Podemos ter isso total e então faremos isso automaticamente. Mas nesta situação mais 37 dá 437,50 por pessoa e temos 13 no total. Depois farei algumas anotações. Portanto, para 37 mais 37, é um total geral de 5.687,50. Esses são os 37 passos. Ok, então você quer isso com aquilo? Sim, poderíamos. Começaremos a criar um arquivo. Sim. Basta colocá-los e virá-los.
[Steven Pompeo]: E nós faremos isso. Tudo bem.
[Jared Yagjian]: Então, descendo a linha, a seguir temos 17 D. Deveria haver apenas dois. Sassina, você não sabe. Bem. Não. Não, não estamos.
[Unidentified]: do ano passado. Ok, no ano passado, 34. E então ao meu lado um D maiúsculo.
[Jared Yagjian]: E essa é a fatura sem impostos. So we won't have a number until we commit the values and the tax rate, and then enter them later. Mas isso é a cama de um homem morto. We have a total of 12 of these as of last Friday.
[Unidentified]: Ou seja, com a vacina nacional, Não, 22D deveria ser... 22E. Oh, tudo bem. Sim. Vamos ver.
[Jared Yagjian]: e depois para o próximo 41a, que é só um, é a mesma coisa, é um diferimento sênior, agora a gente só conta dentro do número de isenção do ano, mas tecnicamente é um diferimento, eles não estão dando dinheiro, estão apenas optando por diferir o imposto e deveria ser apenas um. Isso também afeta ah, dá, não porque a gente não arrecada no ano, mas não pega, eles basicamente chutam no futuro, mas dá, diminui a sobreposição, essa é uma boa pergunta. Não sei como eles equilibram isso nos livros porque não estamos escrevendo, não estamos dizendo que não deveriam, eles estão apenas optando por adiar o pagamento a uma taxa de juros. Acho que esse não é problema nosso, mas você pode pensar. Sim, então simplesmente, porque então o dinheiro não importa. Ok, e voltando a isso, acho que é uma taxa de juros de 8%. Tudo bem, então 41A ainda está nisso. E o próximo passo são os CPAs, os 17 que são simplesmente CPs e não estão vinculados a outra isenção, que os CPA seriam automaticamente retirados.
[Unidentified]: Veremos.
[Jared Yagjian]: Estes são os 41 Cs, os idosos de menor renda.
[Unidentified]: E eram 27 deles na última sexta-feira.
[Jared Yagjian]: Temos 22 A. Estes são os 10 a 90% deficientes.
[Unidentified]: Seria ótimo colocá-lo aqui. E o nosso 76.
[Jared Yagjian]: a maioria deles foi branqueada. Quando se trata de veteranos, claro, qualquer coisa com um V na frente aqui, a maioria deles são repetições. No início, acho que foi no ano fiscal de 2024, começamos a exigir que eles nos dessem seus veteranos. mesmo que tenham conseguido no ano passado. Então a maioria deles já está acostumada.
[SPEAKER_03]: O primeiro ano foi tipo, a gente já deu para você. Eles receberam a mesma carta ou é uma carta que eles recebem e nunca mais a recebem?
[Jared Yagjian]: Eles conseguem isso todos os anos. Eles recebem isso todos os anos e nós simplesmente os temos. Dessa forma não haverá confusão. Ali mesmo, isso faz parte do requerimento e indica seu status de deficiência ou porcentagem.
[Unidentified]: E então, em 22 deles, posso ir para a direita e usar esses resultados aqui. 20 deles, e estes são os votos diferentes.
[Jared Yagjian]: Por último, mas não menos importante, trata-se de 100% de pessoas com deficiência, 38 isenções na última sexta-feira. O último, Steven, está bem na sua frente, 22 E. São a mesma coisa, 100% acamados, mas moram em uma família de duas pessoas e ocupam apenas uma unidade, então recebem metade da isenção total. Tudo bem. E então para estes, teremos essas 12 cópias. Pedirei à equipe que faça cópias de cada um deles e as anexe na frente de cada documento para mostrar que assinamos cada um deles. E então houve apenas três negações. Não cumpriram os componentes de qualificação de ativos. Então, se eu descobrisse que a renda do tribunal era muito alta, 14 os ativos da Honeywell eram muito altos, e a mesma coisa aqui, a renda era muito alta. Portanto, uma assinatura em cada aluguel. Bom. Isso seria consentimento?
[Unidentified]: Tudo bem.
[Jared Yagjian]: A seguir vem a transferência que foi discutida e adicionada à agenda. Novamente, isso ocorre porque Judy era a tesoureira e colecionadora de bens pessoais e itens colecionáveis. Esta é uma planilha que registra os totais de todos os anos fiscais anteriores, de 04 a 22. em cada um desses vínculos com um pacote que iremos aprovar. Eles devem estar na ordem do ano fiscal. Basta colocar todos em sua densidade e faremos uma pilha ali.
[Steven Pompeo]: Quem trabalha nisso? É o seu escritório ou o do Tesoureiro?
[Jared Yagjian]: O tesoureiro os recolheu e depois examinamos os bens pessoais. Então, pelo que entendi, isso aconteceu porque não era limpo todos os anos. Então, houve um atraso e ela estava trabalhando nesse atraso na limpeza. Basicamente, os colecionáveis são encontrados em livros que nunca mais serão colecionados. Então, isso é tudo daqueles anos? Foi assim que entendi na reunião anterior. E então acho que mais foram encontrados. É por isso que este foi o item inesperado da agenda adicionado a esta reunião. Agora ele diz que subiu para 22. E, novamente, é mais uma herança do que pensei que seria algo único de junho. Este é o mesmo exercício que envolve a limpeza de antigos bens pessoais. Nenhum deles ocorreu em nenhum dos últimos quatro exercícios fiscais. São todos de 04 a 22. Administrativamente, à medida que você se desfaz de tudo isso, os quatro antigos, por não terem sido concluídos nos anos em que foram construídos, vão se desfazer de um total de 26, então teremos 26 de redução total para todo esse número, então. São todos pelo mesmo motivo, não comerciais? Bem, não são negócios, eles simplesmente não podem, Eles não podem ser coletados e esgotaram todas as evidências.
[Steven Pompeo]: Eu me pergunto o que eles fazem com alguns deles como uma cadeia ou como um bloco interno.
[Jared Yagjian]: Sim, fiquei curioso e minha pergunta foi respondida com um sim, eles teriam esgotado todos os caminhos e deixá-los nos livros serve basicamente para inflar que a cidade pensa que vai arrecadar um e na verdade não tem capacidade de coletá-los. Mas ainda existe um negócio, como o H&R Block, certo? Boa pergunta. Talvez esteja relacionado com aquele lugar. Posso entrar em contato com Judy e perguntar a ela.
[Steven Pompeo]: Só estou curioso sobre aqueles onde ainda existe uma entidade, a AT&T, se você estiver restrito a coletar apenas em um local. Se for um local, você não pode. E o chassi? Essa é a minha suposição. Ou existe? Porque obviamente o H&R Block ainda está em atividade. Talvez não naquele local, mas não é cobrável por outro motivo, como se for uma quantia tão pequena, como pode ser cobrada a quantia correta? Ninguém vai persegui-lo. Você não pode comprar ou algo assim. Há muitos meses assim.
[Jared Yagjian]: recentemente, não sobre nenhuma propriedade pessoal, mas ela teve um problema com a MBTA, onde ela veio e disse que eles deviam, era uma conta de água da MBTA sobre Wellington, e eles colocaram o penhor sobre seus imóveis, eles não pagaram, eles acumularam cerca de US $ 25.000 em juros, e ela disse, bem, não podemos cobrar, eles não vão pagar, então liguei para DLS só para ver o que, então eles estão Você pode tentar fazer com que eles paguem, mas eles não pagarão juros. Acho que o estado não paga juros. Um assunto diferente, mas o que ela está dizendo é que uma vez que esgotamos todos os caminhos e não conseguimos coletá-los, certamente não temos escolha a não ser descartá-los. Especificamente com bens pessoais, realisticamente é diferente. É então que eles vão atacar e levá-lo, mas agora é muito difícil rastrear bens pessoais, segundo me disseram.
[Steven Pompeo]: Portanto, se alguns deles estão todos listados como fora do mercado, o que parece se aplicar à grande maioria, certamente naquele local. Mas talvez algumas das verdadeiras razões indescritíveis sejam as que você acabou de explicar, de que todos os caminhos foram esgotados, e não que não deveriam. Bem, acho que não estar no mercado tornaria isso incobrável, ao contrário se eles não estivessem no mercado no momento em que foi para eles o que não teria sido apropriado. Isso já teria sido resolvido há muito tempo.
[Jared Yagjian]: Não tenho certeza de quanto disso é apenas trabalho de limpeza de 2004. Não me lembro, nem me lembro do que fiz há cinco anos, há 20 anos.
[Steven Pompeo]: Sim, estava naquela planilha que eu pedi. Eu acho que era cerca de 70?
[Unidentified]: 2019 Áustria.
[Jared Yagjian]: Muy bien, ya lo solucionamos. Y luego el último tema, o el último tema antes de ir a la sesión ejecutiva, es simplemente la actualización de la evaluación. Entonces, a principios de esta semana, cumplimos con nuestras tarifas y estándares con Vision, nuestro proveedor de software que extrae todos nuestros datos de bienes raíces y analiza los comerciales. aproximadamente estable, veamos que las tasas de capitalización aumentan un poco en algunas oficinas, por ejemplo, aumentaron ligeramente. Casi todos los demás espacios eran planos. Recientemente tuvimos la venta de un hotel en Riverside, acabamos de vender 27 millones justo al otro lado de la calle de aquí. En cuanto a residencial, viendo del dos al 7% aumenta aproximadamente. Acabo de recibir las tarifas hoy. Los empujamos. Así que estoy en el proceso de trabajar en eso, pero esa es la actualización en este momento. Como estamos viendo movimientos de entre dos y 7% en el sector residencial, el comercial parece básicamente estable al 1%, del 1 al 2%, que es básicamente estable. Y trabajaremos en la primera ronda de valoración para el año de recertificación. Durante las próximas dos o tres semanas conmigo y con Mike Torello en Vision, y luego con Becky Boucher en el State. Realizaremos la revisión final en un año de reinicio y publicaremos los valores en nuestro sitio web. Creo que es el 17, 7 al 17 de octubre. Becky, déjame comprobarlo. Hacemos un período de divulgación sobre los años de recertificación. Es del 17 al 30. Los tendremos en el sitio web. Este año se realizarán 26 valoraciones por cada parcela en toda la ciudad. Entonces esa es una oportunidad para que los contribuyentes observen su valor. Cualquier duda podemos intentar resolverla o explicarla antes de comprometer los valores. Y luego el paso final será la garantía del contribuyente. Y como dije, estaremos trabajando. lo revisan y luego lo divulgaremos. ¿Cómo se les notifica que sus valores están disponibles para ser revisados? Lo haremos, lo publicaremos, lo pondremos en el sitio web, y luego, creo, se comunicarán con Steve Smurdy arriba, lo hará a través del sitio web, diciendo que la divulgación pública, que es obligatoria para cada valor aquí, está en el sitio web. ¿Hacen algún otro tipo, como una llamada automática, envío de correo o algo así? No estoy seguro, miré hacia atrás, al último año de revaluación que fue 2021. Yo no estaba aquí. Yo era Ellen en ese momento y ella lo había guardado como lo mismo. Estaba en el sitio web pero simplemente pusieron un banner en el sitio web. Puede buscar aquí el enlace y teníamos una lista de cada una de las propiedades en orden alfabético. Podrías encontrar tu propiedad de esa manera.
[Steven Pompeo]: Sim, acho que porque somos mais difíceis. um curto período de tempo em que possam fazê-lo. Então nada sai como, deixe-me ver, uma conta de imposto? Sem nota fiscal, sim.
[Jared Yagjian]: Nenhuma nota fiscal sai. Quer dizer, poderíamos tentar, você sabe, acho que seria um compromisso para o cartório de cobrança colocar um folheto sobre, o que seria, a conta do segundo trimestre, certo, antes disso, ou mesmo a conta de outubro, eu acho, para acertar antes, ou seja, até mesmo o segundo ou terceiro trimestre. Mas, novamente, não sei que tarefa seria para eles.
[Steven Pompeo]: Sim, se você pode perguntar com bastante facilidade, não sei o que é preciso. Mas essa seria a melhor maneira, certo? Sim. Inclua-o em uma fatura fiscal para notificar as pessoas com antecedência. Porque eu sei que tem muita coisa acontecendo em Medford, muitas mudanças que afetam o bolso das pessoas. Este poderia ser um deles. E há muita preocupação de que as pessoas não estejam recebendo as informações corretas. como as coisas estão acontecendo, e sei que provavelmente iremos cumprir os requisitos legais que estão disponíveis para notificação, mas se assim for... espero que com o sistema de cobrança fiscal tenhamos uma forma fácil de colocar notas.
[Jared Yagjian]: Sim, seria ótimo se pudessem, e certamente virarei a página do colecionador de tesouros para fazê-lo. Mesmo que não seja um preenchimento, mesmo que eles tenham a capacidade de fazer um dar-lhes uma breve nota? Não sei. Vou perguntar se eles podem. Se for fácil, claro. Acho ótimo informar cada pessoa sobre sua fatura tributária. Por lei, o site é suficiente para divulgação pública. E aí eu acho que com a divulgação de cima, eles poderiam dar mais aviso de que os valores vão sair aí. E então, é claro, ainda resta um período de janeiro. Isso sempre se aplica todos os anos. mas até lá tudo estará terminado. Tudo estará finalizado até lá, sim. É mais como um período de perguntas e respostas, não é? Ele entraria no período de desânimo.
[Steven Pompeo]: Quero dizer, você tem chance se alguém escolher algo que será lançado em uma hora? Você tem a chance de fazer alguma coisa então? Ou não dá nem tempo, sabe, se você tivesse que sair e fazer uma reprise ou algo assim?
[Jared Yagjian]: Existe, sim. Existe, sim. Então, definitivamente podemos resolver isso. Isso faz parte da divulgação pública antes a audiência de alíquota, que é a definição final das alíquotas uma vez feita a audiência de alíquota, então as alíquotas são a alíquota comprometida e os valores estão comprometidos, então é basicamente uma segunda verificação por parte do contribuinte se assim desejar, mas certamente faremos nossa devida diligência aqui e, vocês sabem, revisaremos cada uma das alterações e valores para ter certeza de que estão alinhados com o mercado. Posso simplesmente não obter a documentação no hum?
[Steven Pompeo]: ata da reunião, posso então apresentar uma moção para que investiguemos formas de comunicar esta base tributária através da lei tributária? Sim. E então aproveitar qualquer forma que tivermos e trabalhar dessa forma.
[Jared Yagjian]: Notificar através de. Então vamos tentar pensar. Aí sairia a conta de outubro, a conta do terceiro trimestre. Desculpe. A conta do segundo trimestre sairia pouco antes disso.
[Unidentified]: Sim.
[Jared Yagjian]: Bom. Preliminares do segundo trimestre. Regresso às preliminares do segundo quarto. Correto? Sim. Sim.
[Unidentified]: OK. Segundo.
[Jared Yagjian]: Bem, então essa moção é anotada e farei essa consulta com o coletor de tesouros.
[Steven Pompeo]: Então, como você se refere a esses valores? Como seriam publicados no site?
[Jared Yagjian]: Sim, acho que você poderia chamá-los de preliminares do EF26. Eles ainda não estão comprometidos, portanto não seriam certificados tecnicamente. é só Uma vez a cada cinco anos durante a reavaliação, damos o segundo passo antes de comprometer o valor. Portanto, você precisa dar uma segunda olhada em seu valor antes de ativá-lo. Sempre aparece todos os anos, sua fatura do terceiro trimestre. Então é basicamente uma prévia, por assim dizer, de qual será o valor da sua fatura do terceiro trimestre. Sim, acho que é tudo. Posso fazer uma moção para encerrar se não houver mais perguntas. Podemos fazer uma sessão executiva.
[Steven Pompeo]: Entraremos em sessão executiva se você quiser fazer isso. Eu vou ficar nisso.
[Jared Yagjian]: Estamos suspensos de...? Sim, eu estava errado. Então, vou entrar em sessão executiva.
[Unidentified]: Você provavelmente poderá fazer logoff depois disso.