[Steven Pompeo]: យើងនឹងនិយាយថា បាទ អ្វីៗមើលទៅល្អ។ យើងមានដំណើរការដែលឯកសារអំពីរបៀបដែលយើងនឹងធ្វើកិច្ចការនេះ។ វាគឺកំឡុងពេលប្រជុំ។ បាទ ខ្ញុំគិតថានេះជាបញ្ហា។ ដរាបណាការសម្តែងត្រូវបានកត់ត្រា។ ខ្ញុំគិតថាគាត់ត្រូវបានគេមើលថែមែនទេ? ប៉ុន្តែវាជានីតិវិធីជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដូច្នេះយើងធ្វើតាមនីតិវិធីជំនួស... ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនគិតទេ... ខ្ញុំប្រាប់អ្នកថា ខ្ញុំចាំអាជ្ញាធរចុះហត្ថលេខាថាយើងបាននៅទីនោះមួយរយៈ យូរហើយ ប៉ុន្តែ... មានចំណុចមួយ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមានន័យថា រង់ចាំបន្តិច រង់ចាំបន្តិច ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា ខ្ញុំគិតថាយើងទៅដល់ទីនោះហើយ។ មិនគួរមាននរណាម្នាក់រៀបចំការត្រួតពិនិត្យទាំងនេះសម្រាប់ចៅហ្វាយទេ... តួនាទីរបស់យើងនៅចំណុចនេះគឺសាមញ្ញ... បញ្ជាក់ថាអ្វីដែលតម្រូវឱ្យលើកលែង ហើយថាយើងកំពុងអនុវត្តសិទ្ធិអំណាចផ្លូវច្បាប់របស់យើង ជាជាងនិយាយថាមានអ្នកត្រួតពិនិត្យបីនាក់ម្នាក់ៗ។
[Jared Yagjian]: យល់ព្រម មិនអីទេ តោះចាប់ផ្តើម។ យើងនឹងរៀបចំកិច្ចប្រជុំមួយដើម្បីស្នើសុំ F4-OP ។ ធាតុទីមួយក្នុងរបៀបវារៈគឺការអនុម័តកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំខែមិថុនា។ គួរកត់សម្គាល់ថា រឿងតែមួយគត់នៅក្នុងកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំនេះគឺថា របស់របរផ្ទាល់ខ្លួនមិនល្អមួយចំនួនត្រូវបាននាំយកមកក្នុងរយៈពេល 48 ម៉ោងបន្ទាប់ពីការប្រជុំ។ ដូច្នេះ យើងមិនរំពឹងថានឹងបន្ថែមខ្លឹមសារបន្ថែមទៅក្នុងការប្រជុំនេះរយៈពេល 48 ម៉ោងទេ។ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនបន្ថែមទាំងនេះត្រូវបានផ្ទេរពីអ្នកផ្សព្វផ្សាយ 04 ទៅកាន់អ្នកប្រមូលកំណប់ 22 ។ មែនហើយ គាត់មិនអាចចាប់ពួកគេបានទេ។ ដូច្នេះ នេះមិនពាក់ព័ន្ធនឹងបូស្តុនទេ។ ជាការប្រសើរណាស់ វាត្រូវបានដឹកជញ្ជូន ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនអាចទស្សន៍ទាយដោយហេតុផលថានឹងមានអ្វីកើតឡើងក្នុងរយៈពេល 48 ម៉ោង។ ដូច្នេះវាមិនស្ថិតនៅក្នុងរបៀបវារៈទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងដោះស្រាយទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសង្ឃឹមថានេះគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបន្តពីខែមិថុនា។ នាទីទីពីរនៃខែមិថុនា។ ហើយជំហានបន្ទាប់ពីពេលនេះគឺពិនិត្យមើលរថយន្តបន្ទប់ទឹកខ្លះនៅទីនេះ។ រឿងតែមួយគត់ដែលអ្នកនឹងមិនអាចរកឃើញនៅក្នុងកញ្ចប់ដែលអ្នកទទួលបានតាមរយៈអ៊ីមែលគឺកញ្ចប់ខាងលើ។ ថ្ងៃនេះគាត់បានប្រើវានៅនាទីចុងក្រោយ។ ពួកគេគ្រាន់តែជាជនជាតិភាគតិចប៉ុណ្ណោះ។ អ្វីផ្សេងទៀតគឺនៅក្នុងអ៊ីមែលប្រសិនបើអ្នកចង់មើល។ បាទ ខ្ញុំមិនចាំបាច់មើលពួកវាទេ ដោយសារខ្ញុំមិនទទួលបានការវាយតម្លៃ។
[Steven Pompeo]: ខ្ញុំត្រូវផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានចូលរបស់ខ្ញុំព្រោះមានមួយបានលេចឡើង។
[Jared Yagjian]: បាទ ខ្ញុំក៏កំពុងព្យាយាមផ្ញើវាទៅគណនី iCloud របស់ខ្ញុំដែរ ដូច្នេះគ្រាន់តែទៅ... អា៎ មិនអីទេ ដូច្នេះ... តើអ្នកបានផ្ញើវាហើយឬនៅ? មែនហើយ ខ្ញុំមិនបានផ្ញើវាទេ ដូច្នេះ ម៉ារីយ៉ា ប៉ុន្តែអ្នកបានផ្ញើវាមកខ្ញុំ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Steven Pompeo]: អត់ទេ ខ្ញុំនឹងជួសជុលវា ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងដកវាចេញ ហើយចូលទៅ... យល់ព្រម។ ខ្ញុំចង់និយាយថា វាមិនចំណាយពេលច្រើនក្នុងការវិភាគពួកគេទេ។
[SPEAKER_03]: ដូច្នេះអ្នកមិនអីទេជាមួយយើងធ្វើការទាំងអស់នេះមែនទេ? ពិតប្រាកដ។
[Steven Pompeo]: ត្រឹមត្រូវ។ នេះជាឧទាហរណ៍នៃការបង្កើតនីតិវិធី ដូច្នេះវាអាចត្រូវបានធ្វើដោយហត្ថលេខាជំនួសឱ្យការយល់ព្រម។
[Jared Yagjian]: មិនអីទេ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយនៅយប់នេះ មានការពន្យារពេលដ៏ធំមួយនៅក្នុងការអនុវត្ត និងការហៅទូរស័ព្ទពីមនុស្ស។ ដូច្នេះប្រសិនបើមាន 11 ថង់ឥឡូវនេះនឹងមាន 12 ថង់។ តើយើងត្រូវការការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីអនុម័តពួកគេទេ? ដរាបណាអ្វីៗមិនអីទេ ហើយគាត់បានចុះហត្ថលេខា នោះយើងអាចដាក់ញត្តិបាន។ ល្អណាស់ ការប្តេជ្ញាចិត្តទីបី គឺការប្តេជ្ញាចិត្តទីបួន លើពន្ធលើការប្រើប្រាស់រថយន្ត។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះបន្តទៅបញ្ហាសំខាន់បំផុតនោះគឺអភ័យឯកសិទ្ធិ។ បន្ទាប់មក កាលពីដើមសប្តាហ៍នេះ ខ្ញុំបានពិនិត្យមើលការលើកលែងទាំងអស់ដែលបានទទួលនៅចន្លោះថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ដល់ថ្ងៃនេះ ឬថ្ងៃសុក្រចុងក្រោយ។ រីតាមើលពួកគេ ខ្ញុំបានមើលពួកគេ ហើយខ្ញុំបានបង្កើតតារាងជំនួយក្នុង Excel និងកត់ត្រាព័ត៌មានអំពីការលើកលែងនីមួយៗ។ ដូច្នេះសម្រាប់កំណត់ត្រាយើងមាន 13.37 ការលើកលែង ការលើកលែងបន្ថែមចំនួន 37 ការលើកលែង 17D ចំនួនពីរ ការលើកលែង 22D ចំនួន 12 ការបន្ថែម 41A ការលើកលែង CPA ចំនួន 17 (CPA តែប៉ុណ្ណោះ)។ មានការលើកលែងមួយចំនួនដែលទទួល CPA ដោយស្វ័យប្រវត្តិ 22D 41C ហើយបន្ទាប់មកមានផ្នែកបន្ថែម។ បន្ទាប់មក នេះផ្តល់ឱ្យយើងនូវការលើកលែង CPA សរុបចំនួន 57 ប៉ុន្តែមានតែការលើកលែងចំនួន 17 ប៉ុណ្ណោះដែលអនុវត្តចំពោះ CPA ប៉ុណ្ណោះ។ 27 41 C, 41 C ចុងក្រោយ, 75 អតីតយុទ្ធជន 22 A, 10 ទៅ 90 ភាគរយ, ប្តីប្រពន្ធរបស់អតីតយុទ្ធជន 22 D, រាជធានី 22E ជនពិការ 100% អាយុ 39 ឆ្នាំ 22 ឆ្នាំ 100% ជនពិការ រស់នៅ 2 ផ្ទះ និងមិនទទួលបានពាក់កណ្តាលនៃចំនួនសរុបដោយសារផ្ទះទាំងពីរ។ សរុបមានប្រាំ។ នេះគឺជាការសង្ខេបនៃទំព័រនីមួយៗនៅទីនេះ ហើយគួរតែទាក់ទងទៅនឹងលេខនេះ។ ការលើកលែងក៏មានផងដែរ។ ខ្ញុំបានទៅលេងពួកគេម្តងទៀតជាមួយរីតា។ នេះនឹងជាការសង្ខេបនៃជង់នីមួយៗដែលយើងអាចបន្ថែមទៅលើកំពូលនៃកញ្ចប់នីមួយៗ។ ដូច្នេះយើងអាចដើរលេងបានបើយើងចង់។ យើងគ្រាន់តែចុះហត្ថលេខានីមួយៗ។ ដូច្នេះតាមលំដាប់លំដោយនឹងមានការលើកលែងចំនួន ៣៧ បន្ថែមទៀត ដែលនាំឱ្យចំនួនសរុបមានការលើកលែងចំនួន ១៣ ដែលបានអនុម័ត។
[Steven Pompeo]: យ៉ារេឌ តើអ្នកអាចឲ្យស្លឹកនោះមកខ្ញុំដែលអ្នកទើបតែលើកឡើងនៅលើភ្នំបានទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងចង់ឃើញ។ នេះគឺពាក់ព័ន្ធ មុននោះ?
[Jared Yagjian]: តាមពិតទៅ បច្ចុប្បន្នយើងស្ថិតនៅកម្រិតទាបជាងឆ្នាំមុនបន្តិច។ នោះគឺដោយសារយើងមិនបានជួបគ្នារហូតដល់ចុងឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកអំពីផ្លូវត្រូវ។ មុននឹងចេញទៅគាត់បានសួរ Rita ថាយើងធ្វើម៉េច? មនុស្សភាគច្រើនជាអ្នកអានធម្មតា ជាពិសេសគឺអតីតយុទ្ធជន។ យើងមានដូចគ្នាជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះហើយ យើងត្រូវតែដើរលើផ្លូវត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាឆ្នាំមុនយើងមានប្រហែល៣០០នាក់។ តើ 22E ផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងណាបើធៀបនឹង 22A? ឯកសារនឹងនៅជិតគាត់នៅថ្ងៃទី 20 ។ មែនហើយ នេះជាកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំ។ Joe នេះជាផ្នែកដែលខ្ញុំបានជួសជុល។ ដូច្នេះ Rita បានប្តូរអក្សរ E ទៅជា A ដូច្នេះវានៅតែបញ្ច្រាស់។ អូ ខ្ញុំឃើញហើយ មិនអីទេ។ ដូច្នេះវាមិនមែនជាការពិតទេ វាមិនមែនជាការផ្លាស់ប្តូររដ្ឋនៅក្នុង... ទេ វាគ្រាន់តែជាការកែប្រែទិន្នន័យប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងទិដ្ឋភាព ប៉ុន្តែកំណត់ត្រាគឺត្រឹមត្រូវ។ បាទ មិនអីទេ។ នោះហើយជាកញ្ចប់។ មិនអីទេ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំចង់ធ្វើគឺបង្កើតកំណត់ហេតុអានទាំងនេះ។ លេខទាំងអស់នេះគឺត្រឹមត្រូវនៅទីនេះ។ ទាំងនេះគឺជាអណ្តូងពីមុន ហើយគាត់ត្រូវតែស្វែងរកពួកគេដើម្បីរាយការណ៍។ ដូច្នេះខ្ញុំព្យាយាមភ្ជាប់ពួកវា នោះជារបៀបសាកល្បងចក្ខុវិស័យរបស់យើង។ នេះគឺជារបាយការណ៍ពេញលេញនៅចុងឆ្នាំ។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានឃើញកាលពីថ្ងៃច័ន្ទ រួមជាមួយនឹងការលើកលែងទាំងអស់។
[Steven Pompeo]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះគំរូហត្ថលេខានេះនឹងត្រូវបានភ្ជាប់ទៅបុគ្គលម្នាក់ៗសម្រាប់គោលបំណងបញ្ជាក់តែប៉ុណ្ណោះ។ ពិតប្រាកដ។
[Jared Yagjian]: កម្មវិធីនីមួយៗត្រូវបានភ្ជាប់ទៅកម្មវិធីទាំង 37 បាទ។ បាទ នៅផ្នែកខាងលើនៃទំព័រ។ អត់ទេ យើងបានចុះហត្ថលេខា។ បាទ វាគឺ 41C។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះតើនេះមិនអីទេ? ទេ ទាំងអស់ ៣៧ បាទ យើងអាចធ្វើវាបាន។ ហើយវាដំណើរការសម្រាប់កម្មវិធីដែលមើលឃើញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំចូលចិត្តចងវានៅចុងបញ្ចប់។ យើងអាចយកចំនួនសរុបនោះ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងធ្វើវាដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះការបន្ថែម 37 ដែលជា 437.50 ក្នុងមនុស្សម្នាក់ផ្តល់ឱ្យយើងនូវចំនួនសរុប 13 ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងកត់ត្រាទុកមួយចំនួន។ ដូច្នេះ 37 បូក 37 សរុប 5,687.50 ។ នេះគឺជាជំហាន 37 ។ មិនអីទេ អ្នកចង់បានវាឬនោះ? បាទ យើងអាចធ្វើបាន។ យើងនឹងចាប់ផ្តើមដោយបង្កើតឯកសារ។ ត្រឹមត្រូវ។ គ្រាន់តែដាក់វាចូលហើយត្រឡប់វា។
[Steven Pompeo]: យើងនឹងធ្វើវា។ ទាំងអស់គឺល្អ។
[Jared Yagjian]: ដូច្នេះបន្ទាប់យើងមាន 17 D ។ វាគួរតែមានតែពីរប៉ុណ្ណោះ។ Sassina អ្នកមិនដឹងទេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនមែនទេ។ ទេ យើងមិនដូចនោះទេ។
[Unidentified]: តាំងពីឆ្នាំមុន។ បាទឆ្នាំមុន 34. ហើយមានអក្សរធំ D នៅជាប់ខ្ញុំ។
[Jared Yagjian]: ហើយនេះគឺជាវិក្កយបត្រពន្ធ។ ដូច្នេះយើងនឹងមិនមានលេខទេ លុះត្រាតែយើងដាក់តម្លៃនិងអត្រាពន្ធរួចទើបនាំចូល។ នេះគឺជា cama de um homem morto ។ កាលពីថ្ងៃសុក្រកន្លងទៅ យើងមានចំនួនសរុប ១២។
[Unidentified]: ម៉្យាងទៀតជាមួយនឹងវ៉ាក់សាំងជាតិ។ ទេ 22D គួរតែជា ... 22E ។ អូល្អណាស់ បាទ។ តោះមើល
[Jared Yagjian]: បន្ទាប់មក 41a ខាងមុខមានតែមួយរឿងដដែល ដែលជាការពន្យាពន្ធបុព្វលាភ ឥឡូវនេះយើងគិតតែលើពន្ធដោយគ្មានចំនួនសម្រាប់ឆ្នាំ ប៉ុន្តែតាមបច្ចេកទេសវាជាការពន្យារពួកគេមិនផ្តល់លុយទេ ពួកគេគ្រាន់តែជ្រើសរើសពន្យារពន្ធ ហើយគួរតែមានមួយ។ នេះក៏ប៉ះពាល់ដល់ផងដែរ។ អូ បាទ អត់ទេ ព្រោះយើងមិនបានប្រមូលវានៅពេលនោះ ប៉ុន្តែយើងមិនបានប្រមូលវាទេ ហើយពួកគេទាយជាមូលដ្ឋាននៅពេលអនាគត ប៉ុន្តែពួកគេបានប្រមូលវា ដែលកាត់បន្ថយការចម្លង ដែលជាសំណួរដ៏ល្អ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេមានតុល្យភាពក្នុងសៀវភៅរបស់ពួកគេដោយរបៀបណាទេ ពីព្រោះយើងមិនបានសរសេរ និងមិនបាននិយាយថាពួកគេមិនគួរធ្វើវានោះទេ ពួកគេគ្រាន់តែជ្រើសរើសពន្យារពេលការប្រាក់។ ខ្ញុំមិនគិតថានោះជាបញ្ហារបស់យើងទេ ប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាគិតដូច្នេះ។ បាទ វាសាមញ្ញណាស់ ព្រោះលុយមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ ជាការប្រសើរណាស់, ត្រលប់ទៅនោះ, ខ្ញុំគិតថាអត្រាការប្រាក់គឺ 8% ។ បាទ 41A បន្ត។ ជំហានបន្ទាប់គឺ CPA, 17 នេះគ្រាន់តែជា CP, មិនភ្ជាប់ទៅនឹងការលើកលែងផ្សេងទៀត CPA នឹងលុបចោលការលើកលែងនេះដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
[Unidentified]: យើងនឹងឃើញ។
[Jared Yagjian]: នេះគឺ 41 C មនុស្សចាស់មានប្រាក់ចំណូលទាបបំផុត។
[Unidentified]: មាន 27 នៅថ្ងៃសុក្រ។
[Jared Yagjian]: យើងមាន 22 សន្លឹកអាត់។ នេះគឺជាកង្វះចន្លោះពី 10 ទៅ 90 ភាគរយ។
[Unidentified]: វាពិតជាល្អណាស់ដែលមានវានៅទីនេះ។ និង ៧៦ របស់យើង។
[Jared Yagjian]: ភាគច្រើននៃវាត្រូវបាន bleached ។ ជាការពិតណាស់ ការនិយាយរបស់អតីតយុទ្ធជន ពាក្យភាគច្រើនដែលមានអក្សរ V នៅពីមុខគេគឺនិយាយដដែលៗ។ មុននោះ ខ្ញុំគិតថាវាជាឆ្នាំសារពើពន្ធ 2024 យើងបានចាប់ផ្តើមស្នើសុំឱ្យពួកគេផ្តល់ឱ្យយើងនូវអតីតយុទ្ធជន។ ទោះបីជាពួកគេទទួលបានកាលពីឆ្នាំមុនក៏ដោយ។ ដូច្នេះមនុស្សភាគច្រើនស្គាល់វា។
[SPEAKER_03]: ឆ្នាំដំបូងគឺដូចជាយើងឱ្យវាទៅអ្នក។ តើគេបានទទួលសំបុត្រដដែលឬក៏ទទួលហើយមិនបានទទួលទៀត?
[Jared Yagjian]: ពួកគេសម្រេចបាននេះជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ពួកគេទទួលបានវាជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយនោះជាអ្វីដែលយើងមាន។ វិធីនោះនឹងមិនមានការភ័ន្តច្រឡំឡើយ។ លើសពីនេះទៀត នេះគឺជាផ្នែកនៃកម្មវិធីដែលបង្ហាញពីស្ថានភាព ឬអត្រាពិការភាពរបស់អ្នក។
[Unidentified]: ហើយនៅលើ 22 ក្នុងចំណោមពួកគេ ខ្ញុំអាចទៅខាងស្តាំ ហើយប្រើលទ្ធផលទាំងនេះនៅទីនេះ។ 20 ក្នុងចំណោមពួកគេ ទាំងនេះគឺជាការបោះឆ្នោតខុសៗគ្នា។
[Jared Yagjian]: ជាចុងក្រោយ នេះគឺគ្មានសុពលភាព 100% ដោយមនុស្ស 38 នាក់ត្រូវបានលើកលែងកាលពីថ្ងៃសុក្រមុន។ អ្នកចុងក្រោយ Steven នៅពីមុខអ្នក 22 E. ពួកគេទាំងអស់មានគ្រែដូចគ្នា 100% ប៉ុន្តែពួកគេរស់នៅក្នុងគ្រួសារដែលមានពីរនាក់ ហើយរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងតែមួយ ដូច្នេះពាក់កណ្តាលត្រូវបានលើកលែង។ ទាំងអស់គឺល្អ។ បន្ទាប់មកសម្រាប់ទាំងនេះ យើងនឹងមាន 12 ច្បាប់ចម្លង។ ខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យក្រុមការងារចម្លងឯកសារនីមួយៗ ហើយភ្ជាប់វានៅខាងមុខឯកសារនីមួយៗ ដើម្បីបញ្ជាក់ថាយើងបានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារនីមួយៗ។ បន្ទាប់មកមានការបដិសេធតែបីប៉ុណ្ណោះ។ ពួកគេមិនបំពេញតាមតម្រូវការសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងឃើញថា ប្រាក់ចំណូលរបស់តុលាការខ្ពស់ពេក នោះ 14 Honeywell ក៏ខ្ពស់ផងដែរ ដូចគ្នានៅទីនេះ ប្រាក់ចំណូលក៏ខ្ពស់ផងដែរ។ ដូច្នេះការជួលនីមួយៗតម្រូវឱ្យចុះឈ្មោះ។ មិនអីទេ មានន័យថាអ្នកយល់ព្រម?
[Unidentified]: ទាំងអស់គឺល្អ។
[Jared Yagjian]: បន្ទាប់មកការផ្ទេរប្រាក់ត្រូវបានពិភាក្សា និងបញ្ចូលទៅក្នុងរបៀបវារៈ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺដោយសារតែ Judy គឺជាអ្នកប្រមូលទិញ និងប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ នេះគឺជាសៀវភៅបញ្ជីដែលកត់ត្រាសរុបសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធទាំងអស់មុនថ្ងៃទី 22 ខែមេសា។ នៅក្នុងតំណភ្ជាប់នីមួយៗមានកញ្ចប់មួយដែលយើងនឹងយល់ព្រម។ ពួកគេត្រូវតែរៀបចំតាមលំដាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ។ គ្រាន់តែតម្រៀបវាទាំងអស់តាមដង់ស៊ីតេរបស់វា ហើយយើងនឹងមានគំនរមួយនៅទីនោះ។
[Steven Pompeo]: តើអ្នកណាកំពុងធ្វើការលើវា? តើវាជាការិយាល័យរបស់អ្នក ឬជាការិយាល័យរបស់រតនាគារ?
[Jared Yagjian]: ហេរញ្ញិកបានប្រមូលពួកគេ ហើយបន្ទាប់មកយើងធ្វើជំនួញដោយឡែកពីគ្នា។ តាមខ្ញុំយល់ នោះគឺដោយសារវាមិនបានសម្អាតរាល់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះមានការយឺតយ៉ាវ ហើយគាត់បានដោះស្រាយការយឺតយ៉ាវក្នុងការសម្អាត។ ជាការសំខាន់ ការប្រមូលត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងសៀវភៅដែលនឹងមិនត្រូវបានប្រមូលទៀតទេ។ ដូច្នេះតើទាំងអស់នេះមកពីឆ្នាំទាំងនេះទេ? នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំបានយល់វានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ។ ហើយខ្ញុំគិតថាមានច្រើនទៀតក្នុងការស្វែងរក។ ដូច្នេះនេះជាការបន្ថែមដ៏គួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះរបៀបវារៈនៃកិច្ចប្រជុំនេះ។ ឥឡូវនេះគាត់និយាយថាគាត់មានអាយុ 22 ឆ្នាំ។ ជាថ្មីម្តងទៀត វាជាកេរដំណែលគ្រួសារច្រើនជាងអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយទៅជាអ្វីដែលប្លែកក្នុងខែមិថុនា។ នេះជាលំហាត់ស្រដៀងនឹងការសម្អាតកាកសំណល់ផ្ទាល់ខ្លួន។ គ្មានស្ថានភាពទាំងនេះបានកើតឡើងក្នុងរយៈពេលបួនឆ្នាំចុងក្រោយនេះទេ។ ទាំងអស់មានអាយុចន្លោះពី 4 ទៅ 22 ឆ្នាំ។ រដ្ឋបាល នៅពេលអ្នកយកទាំងនេះ ចាស់ទាំងបួន ព្រោះមិនទាន់បញ្ចប់ឆ្នាំសាងសង់ សរុបទាំងអស់មាន 26 ដូច្នេះយើងធ្លាក់ចុះដល់ 26 ។ តើពួកគេទាំងអស់គ្នាមានគោលបំណងដូចគ្នា មិនមែនពាណិជ្ជកម្មទេ? អញ្ចឹងវាមិនមែនជាអាជីវកម្មទេ ពួកគេគ្រាន់តែមិនអាចធ្វើវាបាន ពួកគេមិនអាចប្រមូលបាន ហើយភស្តុតាងទាំងអស់ត្រូវបានអស់។
[Steven Pompeo]: ខ្ញុំឆ្ងល់ពីរបៀបដោះស្រាយមួយចំនួននៃទាំងនេះជាខ្សែអក្សរឬប្លុកខាងក្នុង។
[Jared Yagjian]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញ ហើយពួកគេបានឆ្លើយសំណួររបស់ខ្ញុំ បាទ ពួកគេនឹងប្រើប្រាស់ផ្លូវ ហើយទុកវានៅលើសៀវភៅ ជាមូលដ្ឋានបង្អាក់គំនិតដែលទីក្រុងគិតថាពួកគេនឹងប្រមូលពួកគេ ប៉ុន្តែតាមពិតមិនមានលទ្ធភាពប្រមូលពួកគេ។ ប៉ុន្តែនៅតែមានអាជីវកម្មដូចជា H&R Block មែនទេ? សំណួរល្អ។ ប្រហែលជាវាមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយកន្លែងនេះ។ ខ្ញុំអាចទាក់ទង Judy និងសួរនាង។
[Steven Pompeo]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងអំពីអង្គភាពដែលនៅតែមានអង្គភាពតែមួយ (AT&T) ប្រសិនបើអ្នកកំណត់ក្នុងការប្រមូលនៅកន្លែងតែមួយ។ មិនមែនប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកស្រុក។ ចុះតួវិញ? នេះជាការសន្មត់របស់ខ្ញុំ។ ឬវាមាន? ព្រោះច្បាស់ណាស់ H&R Block នៅតែដំណើរការអាជីវកម្ម។ ប្រហែលជាមិននៅក្នុងកន្លែងនេះទេ ប៉ុន្តែមិនត្រូវគិតថ្លៃសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងទៀត ដូចជារបៀបគណនាចំនួនត្រឹមត្រូវប្រសិនបើចំនួនតូចពេក? គ្មាននរណាម្នាក់នឹងដេញអ្នកទេ។ អ្នកមិនអាចទិញវាឬអ្វីទាំងអស់។ ស្ថានភាពនេះបានបន្តអស់រយៈពេលជាច្រើនខែ។
[Jared Yagjian]: ថ្មីៗនេះ មិនមែនអំពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនទេ ប៉ុន្តែគាត់មានបញ្ហាជាមួយ MBTA ហើយគាត់បានដឹងថា ពួកគេជំពាក់វិក្កយបត្រទឹក ហើយវាគឺជាវិក្កយបត្រទឹក Wellington MBTA ហើយពួកគេមានបំណុលលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែពួកគេមិនបានបង់ប្រាក់ទេ ហើយពួកគេបានប្រមូលការប្រាក់ប្រហែល 25,000 ដុល្លារ ហើយគាត់បាននិយាយថា យើងមិនអាចប្រមូលលុយនោះបានទេ ហើយពួកគេនឹងមិនបង់លុយនោះដើម្បីមើលអ្វីដែលពួកគេហៅថា DLS ។ អ្នកអាចព្យាយាមឱ្យពួកគេបង់ ប៉ុន្តែពួកគេនឹងមិនបង់ការប្រាក់ទេ។ ខ្ញុំមិនជឿថារដ្ឋាភិបាលបង់ការប្រាក់ទេ។ ប្រធានបទមួយទៀត ប៉ុន្តែអ្វីដែលគាត់និយាយនោះគឺថា នៅពេលដែលយើងបានប្រើប្រាស់ស្ករសដែលប្រមូលបានទាំងអស់នោះ ពិតណាស់យើងគ្មានជម្រើសអ្វីក្រៅពីបោះវាចោលនោះទេ។ ជាពិសេសសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនការពិតគឺខុសគ្នា។ ខ្ញុំបាននិយាយថា ពួកគេនឹងវាយប្រហារ និងដណ្តើមយក ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ វាពិបាកណាស់ក្នុងការតាមដានទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។
[Steven Pompeo]: ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេមួយចំនួនត្រូវបានចុះបញ្ជីជាទីផ្សារក្រៅទីផ្សារ វាហាក់ដូចជាអនុវត្តចំពោះភាគច្រើន ប្រាកដណាស់នៅក្នុងកន្លែងនេះ។ ប៉ុន្តែប្រហែលជាហេតុផលមួយចំនួនដែលពិបាកយល់នោះគឺអ្នកទើបតែពន្យល់ថា ទីតាំងទាំងអស់ត្រូវបានប្រើប្រាស់អស់ហើយ ជំនួសឱ្យការមិនប្រើទាល់តែសោះ។ មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើពួកគេមិនមានអាជីវកម្មទេ ពួកគេនឹងមិនអាចប្រមូលប្រាក់នេះបានទេ ខុសពីពេលដែលពួកគេមិនមានអាជីវកម្ម។ វាមិនសមនឹងពួកគេទេ។ បញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយជាយូរមកហើយ។
[Jared Yagjian]: ខ្ញុំមិនប្រាកដថាចំនួនប៉ុន្មាននោះទើបតែសម្អាតពីឆ្នាំ ២០០៤។ ខ្ញុំមិនចាំ ខ្ញុំក៏មិនចាំថាខ្ញុំបានធ្វើអ្វីកាលពីប្រាំឆ្នាំមុន ម្ភៃឆ្នាំមុន។
[Steven Pompeo]: បាទ វាមាននៅក្នុងសៀវភៅបញ្ជីដែលខ្ញុំបានស្នើសុំ។ ខ្ញុំចាំបានថាប្រហែល 70 មែនទេ?
[Unidentified]: 2019 អូទ្រីស។
[Jared Yagjian]: យល់ព្រម យើងបានដោះស្រាយវា។ ហើយបន្ទាប់មក ប្រធានបទចុងក្រោយ ឬប្រធានបទចុងក្រោយ មុនពេលយើងទៅវគ្គប្រតិបត្តិ គឺគ្រាន់តែជាការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការវាយតម្លៃប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះ យើងបានជួបអត្រាការប្រាក់ និងស្តង់ដាររបស់យើងជាមួយ Vision ដែលជាអ្នកផ្តល់កម្មវិធីរបស់យើង ដែលបានទាញទិន្នន័យអចលនទ្រព្យទាំងអស់របស់យើង និងវិភាគពាណិជ្ជកម្ម។ approximately stable, let's see cap rates increase a little in some offices, for example, they increased slightly. ស្ទើរតែគ្រប់កន្លែងផ្សេងទៀតគឺរាបស្មើ។ Recently we sold a hotel in Riverside, we just sold it for 27 million right across from here. អំពីលំនៅដ្ឋានសូមមើល ពី 2 ទៅ 7% វាកើនឡើងប្រហែល។ I just received the quote today. យើងរុញពួកគេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំកំពុងធ្វើការលើវា ប៉ុន្តែវាជាការអាប់ដេតសម្រាប់ពេលនេះ។ ដូចដែលយើងកំពុងឃើញមានចលនាចន្លោះពី 2 ទៅ 7% នៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន វិស័យពាណិជ្ជកម្មហាក់ដូចជាមានស្ថេរភាពជាមូលដ្ឋាននៅ 1%, 1 ទៅ 2% ដែលមានស្ថេរភាពជាមូលដ្ឋាន។ Và chúng tôi sẽ thực hiện vòng đánh giá đầu tiên cho năm tái chứng nhận. ក្នុងរយៈពេលពីរឬបីសប្តាហ៍បន្ទាប់ជាមួយខ្ញុំ និង Mike Torello នៅ Vision ហើយបន្ទាប់មកជាមួយ Becky Boucher នៅរដ្ឋ។ យើងនឹងធ្វើការវាយតម្លៃចុងក្រោយក្នុងឆ្នាំនៃការចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ហើយបង្ហោះតម្លៃនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាវាជាថ្ងៃទី 17 ខែតុលា 7-17 ។ Becky អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំពិនិត្យ។ We do a disclosure period on recertification years. នោះគឺចាប់ពីថ្ងៃទី ១៧ ដល់ថ្ងៃទី ៣០ ។ Chúng tôi sẽ có chúng trên trang web. នៅឆ្នាំនេះ ការវាយតម្លៃចំនួន 26 នឹងត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់ដីនីមួយៗនៅទូទាំងទីក្រុង។ ដូច្នេះវាជាឱកាសសម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធដើម្បីមើលឃើញពីតម្លៃរបស់វា។ Chúng tôi có thể cố gắng giải quyết hoặc giải thích bất kỳ câu hỏi nào trước khi ảnh hưởng đến các giá trị. ហើយជំហានចុងក្រោយនឹងជាការធានាអ្នកជាប់ពន្ធ។ And like I said, we will work. They review it and then we reveal it. តើពួកគេត្រូវបានគេជូនដំណឹងយ៉ាងណាថាមូលបត្ររបស់ពួកគេមានសម្រាប់ការពិនិត្យមើល? Chúng tôi sẽ làm điều đó, chúng tôi sẽ xuất bản nó, chúng tôi sẽ đưa nó lên trang web, và sau đó, tôi nghĩ, họ sẽ liên hệ với Steve Smurdy ở trên, អាញ់ យ sẽ làm điều đó thông qua trang web, nói rằng việc tiết lộ công khai, điều cần thiết cho mọi bảo mật ở đây, đều có trên trang web. តើពួកគេធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតដូចជាការហៅទូរស័ព្ទមនុស្សយន្ត ការផ្ញើសំបុត្រឬអ្វីផ្សេងទៀត? ថី ខុង ជែក ឡឹក ដល់ឆ្នាំវាយតម្លៃចុងក្រោយគឺឆ្នាំ 2021។ ខ្ញុំមិននៅទីនេះទេ។ ខ្ញុំជា Ellen ហើយនាងបានរក្សាវាតាមរបៀបនោះ។ វាមាននៅលើគេហទំព័រ ប៉ុន្តែគេគ្រាន់តែដាក់បដានៅលើគេហទំព័រ។ អ្នកអាចឃើញតំណនៅទីនេះ ហើយយើងមានបញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗតាមលំដាប់អក្ខរក្រម។ អ្នកអាចស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកតាមវិធីនោះ។
[Steven Pompeo]: បាទ ខ្ញុំគិតថា វាព្រោះវាពិបាកជាងសម្រាប់យើង។ ពួកគេអាចធ្វើវាបានក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីបំផុត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា តើមានអ្វីដូចវិក្កយបត្រពន្ធដែរឬទេ? គ្មានបង្កាន់ដៃទេបាទ។
[Jared Yagjian]: មិនមានវិក្កយបត្រត្រូវបានចេញទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងអាចសាកល្បង អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថា ការិយាល័យវិក្កយបត្របានប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការចេញខិត្តប័ណ្ណនៅលើវិក្កយបត្រត្រីមាសទីពីរជាមុន ឬសូម្បីតែវិក្កយបត្រខែតុលា ខ្ញុំគិតថា ដើម្បីយកវាចេញមុនត្រីមាសទីពីរ ឬត្រីមាសទីបី។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំមិនដឹងថា តើបេសកកម្មរបស់ពួកគេជាអ្វីនោះទេ។
[Steven Pompeo]: អញ្ចឹងបើអ្នកអាចសួរបានយ៉ាងងាយ ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវការអ្វីទេ។ ប៉ុន្តែនោះជាវិធីល្អបំផុតមែនទេ? ត្រឹមត្រូវ។ រួមបញ្ចូលព័ត៌មាននេះនៅលើវិក្កយបត្រពន្ធរបស់អ្នក ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នានូវការជូនដំណឹងជាមុន។ ដោយសារតែខ្ញុំដឹងថាមានរឿងជាច្រើនកើតឡើងនៅក្នុង Medford ការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនដែលនឹងប៉ះពាល់ដល់កាបូបរបស់មនុស្ស។ នេះអាចជាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។ មានការព្រួយបារម្ភដ៏ធំមួយដែលថាមនុស្សមិនទទួលបានព័ត៌មានត្រឹមត្រូវ។ នៅពេលដែលអ្វីៗដំណើរការទៅមុខ ខ្ញុំដឹងថាយើងប្រហែលជាត្រូវគោរពតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃសេចក្តីជូនដំណឹងតាមច្បាប់ ប៉ុន្តែប្រសិនបើដូច្នេះ... ខ្ញុំសង្ឃឹមថាតាមរយៈប្រព័ន្ធពន្ធដារ យើងនឹងមានវិធីងាយស្រួលក្នុងការកត់ត្រា។
[Jared Yagjian]: ជាការប្រសើរណាស់ ប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើវាបាន ខ្ញុំនឹងទៅកន្លែងប្រមូលកំណប់ដើម្បីធ្វើរឿងនោះ។ ទោះបីជាវាមិនមែនជា Filler ក៏ដោយ បើទោះបីជាពួកគេមានសមត្ថភាពជាអ្នកបំពេញក៏ដោយ ចូររៀបរាប់ដោយសង្ខេប? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំនឹងសួរគេថាមិនអីទេ? ប្រសិនបើវាងាយស្រួល ពិតណាស់។ ខ្ញុំគិតថា វាជាការល្អសម្រាប់មនុស្សក្នុងការយល់ដឹងពីវិក្កយបត្រពន្ធរបស់ពួកគេ។ តាមច្បាប់ គេហទំព័រនេះមានសិទ្ធិសម្រាប់ការបោះពុម្ពផ្សាយជាសាធារណៈ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំគិតថាជាមួយនឹងការបង្ហាញខាងលើពួកគេអាចផ្តល់ការព្រមានបន្ថែមទៀតថាតម្លៃទាំងនេះនឹងនៅទីនោះ។ ជាការពិតណាស់ នៅមានពេលខ្លះទៀតនៅខែមករា។ នេះអនុវត្តជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកវានឹងបញ្ចប់ទាំងអស់។ បន្ទាប់មកវានឹងបញ្ចប់ បាទ។ នេះគឺដូចជារយៈពេលសំណួរនិងចម្លើយច្រើនទៀតមែនទេ? គាត់នឹងចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការធ្លាក់ទឹកចិត្ត។
[Steven Pompeo]: ខ្ញុំចង់មានន័យថា ប្រសិនបើនរណាម្នាក់រើសអ្វីមួយដើម្បីបង្ហោះក្នុងរយៈពេលមួយម៉ោង តើអ្នកនៅមានឱកាសទេ? តើនៅមានឱកាសដែលអ្នកអាចធ្វើអ្វីមួយបានទេ? ឬក៏គ្មានពេលដែរ អ្នកដឹងថាត្រូវចេញទៅលេងម្ដងទៀតឬអ្វី?
[Jared Yagjian]: បាទ មាន។ បាទ មាន។ ដូច្នេះ យើងប្រាកដជាអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះបាន។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការចេញផ្សាយជាសាធារណៈពីមុន អត្រាសវនាការ នេះគឺជានិយមន័យចុងក្រោយនៃអត្រានៅពេលដែលសវនាការបានបញ្ចប់ ដូច្នេះអត្រាគឺជាអត្រាដែលបានសន្យា និងចំនួនដែលបានសន្យា ដូច្នេះវាជាការត្រួតពិនិត្យជាលើកទីពីរសម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធ ប្រសិនបើពួកគេជ្រើសរើស ប៉ុន្តែយើងប្រាកដណាស់នឹងត្រូវធ្វើការឧស្សាហ៍ព្យាយាមនៅទីនេះ។ អ្នកដឹងទេ យើងនឹងពិនិត្យមើលការផ្លាស់ប្តូរនីមួយៗ និងចំនួនដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេស្របតាមទីផ្សារ។ រកមិនឃើញឯកសារសម្រាប់ Buzz?
[Steven Pompeo]: ប៉ុន្មាននាទីទៀត តើខ្ញុំអាចធ្វើចលនាសុំឱ្យយើងមើលពីរបៀបដែលយើងអាចផ្ទេរមូលដ្ឋានពន្ធតាមលេខកូដពន្ធបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។ លី អនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើជាម្ចាស់លើកំហុសដែលយើងបានធ្វើ និងដោះស្រាយជាមួយពួកគេ។
[Jared Yagjian]: ការជូនដំណឹងត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះ ចូរយើងគិតអំពីវា។ បន្ទាប់មកវិក័យប័ត្រខែតុលានឹងចេញមក វិក័យប័ត្រត្រីមាសទីបី។ សុំទោស គណនីត្រីមាសទី 2 នឹងត្រូវបានចេញផ្សាយក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។
[Unidentified]: វី។
[Jared Yagjian]: មិនអីទេ ត្រីមាសទីពីរបឋម។ ត្រលប់ទៅវគ្គជម្រុះទីពីរ។ ពិតប្រាកដ? បាទ បាទ។
[Unidentified]: មិនអីទេ ទីពីរ
[Jared Yagjian]: ជាការប្រសើរណាស់, បន្ទាប់ពីចលនានេះនឹងត្រូវបានកត់សម្គាល់ហើយខ្ញុំនឹងយោងទៅសន្ធិសញ្ញា។
[Steven Pompeo]: ដូច្នេះតើយើងយោងតម្លៃទាំងនេះដោយរបៀបណា? តើគេនឹងត្រូវផ្សព្វផ្សាយតាមគេហទំព័រដោយរបៀបណា?
[Jared Yagjian]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចហៅវាថាជាការមើលជាមុន FY26 ។ ពួកគេមិនទាន់បានប្តេជ្ញាចិត្តទេ ដូច្នេះហើយនឹងមិនទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របច្ចេកទេសទេ។ នេះគឺយុត្តិធម៌ ជាមួយនឹងការវាយតម្លៃឡើងវិញរៀងរាល់ប្រាំឆ្នាំម្តង យើងធ្វើជំហានទីពីរមុនពេលការវាយតម្លៃ។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវពិនិត្យតម្លៃរបស់វាមុនពេលបើកដំណើរការវា។ វាមកជារៀងរាល់ឆ្នាំ វិក្កយបត្រត្រីមាសទីបីរបស់អ្នក។ ដូច្នេះ នេះគឺជាការមើលជាមុននៃវិក្កយបត្រត្រីមាសទីបីរបស់អ្នក ដូច្នេះដើម្បីនិយាយ។ បាទ ខ្ញុំស្មានដូច្នេះ។ ប្រសិនបើមិនមានសំណួរបន្ថែមទេ ខ្ញុំអាចស្នើសុំពន្យារពេល។ យើងអាចមានកិច្ចប្រជុំប្រតិបត្តិ។
[Steven Pompeo]: យើងនឹងមានសម័យប្រជុំមួយ ប្រសិនបើអ្នកចង់។ ខ្ញុំនឹងនៅជាប់វា។
[Jared Yagjian]: តើយើងអាចឈប់បានទេ...? បាទ ខ្ញុំខុសហើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងចូលទៅក្នុងសម័យប្រជុំប្រតិបត្តិ។
[Unidentified]: អ្នកអាចចូលនៅពេលក្រោយ។