[John Petrella]: Hola a todos, y bienvenidos a Medford Happenings, un espectáculo lejos y sobre la ciudad de Medford. Soy John Petrella. Y el propósito de este programa es dar a Medford Citizens Datos e información para ayudarlo a tomar decisiones informadas. Y hoy, quiero dar la bienvenida a una invitada especial, Tricia Schiappelli, quien es candidato para nuestro Ayuntamiento de Medford. Y realmente quiero gracias, Tricia, por unirse a nosotros hoy. Has estado en el programa antes. Y también quiero agradecerles por postularse para el Ayuntamiento.
[Trish Schiapelli]: Gracias. Puede que me debas uno por eso. Sí, lo apreciamos. Realmente lo hacemos. Pero muchas gracias por recuperarme. Siempre disfruto el espectáculo y estoy feliz de estar aquí. Disfrutamos tenerte aquí.
[John Petrella]: Muy bien, vamos a entrar en las preguntas como siempre lo hacemos. Comenzaremos dando a nuestra audiencia información de fondo sobre usted. ¿Quién es Tricia Ciappelli?
[Trish Schiapelli]: Bueno, originalmente me mudé a Massachusetts en 1998 para completar mi MBA en la Universidad de Simmons en su Escuela de Gestión de Graduados. Me gradué en 2001. Tengo más de 20 años de experiencia como prestamista comercial. en la industria bancaria. Trabajo con CEO y CFO de empresas con ingresos en el tamaño de $ 10 millones a $ 60 millones. Les ayudo a adquirir deuda, refinanciar la deuda existente, comprar sus bienes raíces, lo que sea que necesiten. También los ayudo con sus ciclos de efectivo en su negocio para que puedan recibir un pago más rápido, aferrarme a su dinero un poco más y luego hacer sus pagos en un entorno más rápido y más seguro. Así que actualmente soy residente de Medford. Y me mudé aquí en 2009. Viví en la estación de aterrizaje primero durante poco más de cuatro años. Y realmente me encantó ese desarrollo con el acceso a la T y solo estar tan cerca de tantas cosas. Y luego en 2013, en realidad compré mi casa. Así que realmente disfruto la casa. Es un victoriano.
[John Petrella]: Sí, el método es un buen lugar para vivir. Y también, algunas buenas calificaciones que quiero señalar para postularse para el Ayuntamiento.
[Trish Schiapelli]: Gracias.
[John Petrella]: Muchas cosas buenas. Gracias. Está bien. Sabes, ¿puedes darnos algunas razones por las que te postulan para un asiento en el ayuntamiento? Y tal vez arroje algunas preocupaciones que podría tener, como por qué está corriendo y ¿cuáles serían sus inquietudes?
[Trish Schiapelli]: Sí, claro. Así que me postulo para el Ayuntamiento porque, antes que nada, vivo en la ciudad. Y creo que tiene una gran cantidad de potencial y oportunidad dada su proximidad a Boston, Cambridge y el acceso al 93. Desafortunadamente, creo que es mi opinión que está siendo terriblemente mal administrado. Y eso es algo que si es elegido para el Ayuntamiento, realmente me gustaría cambiar y mejorar Y como saben, la primera debacle en la que me involucré fue el dispensario de metadona. Ese fue mi momento de despertar si quieres. Tengo que hacer que cuáles son mis preocupaciones, tengo una lista muy larga de preocupaciones para ser honesto. Y la primera es que mi preocupación es que si nos quedamos en esta trayectoria y no tenemos algunos cambios drásticos más temprano que tarde, para que podamos llegar a un punto en el que hay un punto sin retorno. Y creo que estamos en una espiral descendente actual y debemos corregir eso lo antes posible. Va a ser un elevador pesado. Absolutamente, dadas las circunstancias actuales y los seis años de la administración actual y el Ayuntamiento, quienes, en mi opinión, realmente no han hecho nada más que aumentar nuestros impuestos. Por supuesto, deben pensar que todos somos ciegos y que porque no podemos ver que no se está haciendo nada en la ciudad. Con nuestro dinero de impuestos, nuestras carreteras, aceras y agua todavía no están fijas. en necesidad desesperada de reparación. Sin embargo, han logrado arrojar la ciudad a un caos completo con esta rezonificación radical que se retiraron de la nada y decidieron empujar a la comunidad.
[John Petrella]: Buenas preocupaciones. Y yo, ya sabes, creo que mucha gente está de acuerdo contigo. Solo, realmente lo hago. Creo que eso es que mucha gente está de acuerdo contigo en eso. Muy bien, Trish, ¿puedes darnos algunas soluciones para las preocupaciones que mencionaste?
[Trish Schiapelli]: Absolutamente. Y voy a comenzar en la parte superior con el alcalde, que creo que es donde se detiene el dólar. Y mientras ella se ejecuta sin oposición, lo que me parece impactante por decir lo menos, Si tiene algún interés en salvar su reputación y su legado como alcalde de Medford, creo que necesita hacer tres cosas muy difíciles de inmediato. Lo primero es que necesita negarle al Consejo de la Ciudad su solicitud de fondos adicionales para los estudios de zonificación. La segunda cosa es que ella necesita despedir. Carecen de experiencia para el proyecto de este tamaño y la ubicación. No fueron la decisión correcta para el proyecto al principio. El proyecto más grande que han realizado es en una ciudad más pequeña de más de 128. Y un ejemplo de por qué creo que realmente necesitan ser despedidos y no deberíamos darles más dinero en una presentación reciente en el Ayuntamiento cuando se les preguntó sobre algunas de las calles en las casas que iban a cambiar con esta zonificación, admitieron que no habían conducido Según las direcciones reales o caminaron por cualquiera de los vecindarios para comprender realmente el tamaño del lote y los tipos de casas que su planificación afectará con esta rezonificación radical, sino que eligieron confiar en Google Maps. ¿En serio? ¿Eso es lo que estamos pagando? Estaba realmente un poco sorprendido por eso. Luego, la tercera cosa, el alcalde necesita absolutamente de inmediato, porque es muy retrasado, creo, en mi opinión, ella necesita despedir a Alicia Hunt inmediatamente hoy por su complacer a los desarrolladores. Es realmente inconcetible y eso es solo un período, parto completo. Entonces, una vez que esas tres cosas se han hecho en el lado de la ciudad para ayudar realmente Reflexione y haga algunos cambios con los que todos podamos vivir. Ella tiene la oportunidad de reanudarse con la ciudad de Medford. Y luego, lo siguiente que debe suceder es que cae para los ciudadanos reales de la ciudad, las buenas personas que viven aquí, las personas que votan, las personas que quieren ayudar y hacer su parte en salvar a la ciudad y sus respectivos vecindarios. Y es realmente muy simple. Los votantes deben votar a cada uno de nuestro concejal de la Ciudad de Revolution, parada completa, punto. Y voy a repetir eso, y es posible que necesiten escribirlo. Los votantes deben votar a cada uno de nuestro concejal de la ciudad de Revolution si quieren recuperar su ciudad y tener una ciudad decente con vecindarios en los que puedan vivir y disfrutar y tener algo que decir. Parada completa, sin preguntas. Entonces, ¿por quién votan? Luego, los votantes necesitan elegir candidatos independientes que los escuchen y pongan a Medford primero, no están involucrados en una agenda nacional y con cosas que ni siquiera pertenecen a nosotros. Y debes tener cuidado porque no todos los que dicen que son independientes son verdaderos independientes. Una pareja es cuestionable porque realmente no quieren tomar una línea dura. Y esta es una elección sobre una línea dura. Usted toma una posición, eliges una colina, vives y mueres en ella. Y eso es lo que necesita esta ciudad. Y así, uno de mis dichos favoritos es la definición de locura es hacer lo mismo y esperar resultados diferentes. Hemos estado haciendo lo mismo durante seis años y esperamos resultados diferentes, y no hemos obtenido nada. Entonces, una vez que hay una facturación, Luego podemos arremeter nuestras mangas y realmente el trabajo duro puede comenzar y debemos revisar la rezonificación y decidir qué cambia. Debemos exigir una auditoría forense y exigir los estándares del siglo XXI sobre cómo estamos informando nuestras finanzas. y cómo mostramos a los contribuyentes de esta ciudad exactamente donde se gastan sus dólares de los contribuyentes. En este momento, responsable y transparente con esta administración es realmente solo una ensalada de palabras. Miré nuestro presupuesto. Consiste en tres líneas. Consiste en ingresos, gastos, déficit o excedente.
[John Petrella]: Es ridículo. Sí.
[Trish Schiapelli]: Bien. Los informes anuales realmente no son mucho mejores y no proporcionan mucha información adicional. De hecho, me puse en contacto con nuestra firma de auditoría CPA en Woburn y más de una vez y grillos, por supuesto. Por lo tanto, necesitamos trabajar realmente juntos y asociarnos con cada departamento de la ciudad y responsabilizar a las personas por los dólares de impuestos de las personas. Y eso no es tan difícil como parece. Necesitamos entender de dónde provienen el excedente y los déficits para que podamos detener los huecos. De lo contrario, seguimos robando a Peter para pagarle a Paul. Necesitamos arreglar nuestros caminos desesperadamente. Necesitamos arreglar nuestras aceras. Necesitamos sacar el plomo de nuestro sistema de agua. Necesitamos arreglar nuestras escuelas. Los puntajes son aborrecidos. Y creo que me gustaría ver una guía de ética agregada allí para los concejales municipales. Bueno. Así que creo que es importante para que todos estemos jugando con las mismas reglas sin importar en qué posición se encuentre. Eso es importante para mí. Y finalmente, la gente de Medford necesita saber que todos los martes por la noche habrá una reunión del consejo municipal que es la consistencia es la clave. Pueden volver a casa, encender su televisor o iniciar sesión en línea y estaremos allí en la cámara Todos los martes por la noche para discutirlos y actualizarlos sobre todos los elementos que estamos en el proceso de trabajar. Estas reuniones de maratón hasta la medianoche o posterior, porque solo se reúnen cada dos semanas porque eso es lo que es conveniente para ellos, realmente no funciona. Los ciudadanos de esta ciudad tienen trabajo, tienen hijos, tienen una vida para vivir. Además, se eliminará de todas estas reuniones secundarias a puerta cerrada, creo. Si vamos a las reuniones cada semana, los ciudadanos de esta ciudad tendrán derecho a escuchar los hechos y las cifras y escuchar la presentación de los pros y los contras entre los miembros del consejo municipal y comprender mejor los conceptos de cómo los afectará a medida que avancemos a través de la discusión de los hechos y las cifras e investigaciones antes de que se mueva un elemento a un voto para que se sientan un poco más cómodo cómodo Ojalá con las decisiones que se toman. Por supuesto, siempre tendríamos comentarios abiertos y tendrían derecho a hacer preguntas y tal vez podríamos profundizar un poco mejor. Pero realmente siento que los han mantenido fuera del bucle y nadie tiene el tiempo y los medios para ir a buscar todo y leer 16 páginas. Ese es nuestro trabajo. Luego vamos a reducirlo y dárselo a los ciudadanos de Medford para que puedan entender lo que está sucediendo como es su derecho.
[John Petrella]: Gracias. Quiero decir, los ciudadanos también lo merecen. Absolutamente. Muchas conversaciones sobre zonificación y método. ¿Crees que los votantes fueron engañados cuando se prometieron viviendas asequibles a través de cambios de zonificación? Y, ya sabes, también podríamos. ¿Cuál es su posición sobre la zonificación?
[Trish Schiapelli]: Bueno, entonces creo que sí, fueron engañados, pero creo que mi posición sobre la zonificación es que debemos mejorar nuestra ciudad. Creo que mientras conduces, tiene el potencial de ser una ciudad hermosa, pero en este momento parece cansado y sucio. Tenemos que ser considerados sobre cualquier zonificación que hagamos y consideremos la zonificación como un número total y cómo se verá afectado con la ciudad con Nuestros recursos, como la zonificación y el alcantarillado, y cosas así, ya teníamos al líder de DPW y decir que tienes que darme un número, tienes que darme un número. Así que no pueden darles un número, solo están agregando, arrojando a la gente a él. En algún momento, terminaremos como otras ciudades con drogas y aguas residuales corriendo por sus calles, respaldo de aguas residuales durante tormentas horribles. Así que en realidad creo que la ciudad de Medford está en una encrucijada en este momento. Tenemos el lujo de diseñar una ciudad reflexiva donde la gente quiere vivir y una que impulse a los visitantes de ciudades contiguas a venir aquí y gastar dólares y disfrutar de algo de tiempo. Las decisiones de zonificación que tomamos ahora nos definirán como una ciudad en el futuro durante muchos, muchos años. Y seremos como Somerville, donde tanta gente dice, oh, Dios, viví allí. Solía ser genial. Ya no lo es. Estás repleto. Es miserable. No quieren vivir en Somerville. La gente está empezando a mudarse de Cambridge. O elegimos ser inteligentes y administrar el crecimiento de manera responsable, donde podemos mantener espacios verdes, tener hogares disponibles para las personas durante cada temporada de su vida y lo que necesitan. Y en cuyo caso, seríamos más como Belmont, Winchester, posiblemente incluso Melrose. Me gustaría vernos tomar esa dirección y tener un crecimiento inteligente, no solo arrojar densidad. Pero incluso implicar, como lo hizo nuestro concejal de la ciudad de Revolution, Matt Leming, que se fueron los días de una casa de una sola familia, es realmente ridículo. Creo que la gente siempre tendrá la necesidad de una casa unifamiliar y querrá elegir eso como su opción de un lugar para vivir. Sufren la ilusión de que todo el crecimiento es un buen crecimiento, y como sabemos en los negocios y las finanzas, ese no es necesariamente el caso. Crecimiento que es demasiado rápido en realidad aumenta los costos y afecta la situación existente y los activos existentes, y en realidad puede poner La Compañía, o en este caso la Ciudad, en una posición de déficit si no se monitorea y se gestiona adecuadamente. Lo he visto suceder de primera mano. Tan interesante hecho legal que he investigado un poco, he hablado con un par de abogados para prepararse para esto, y las leyes de zonificación están en su lugar para proteger a los propietarios. No es para que la ciudad lo use y cambie, ya que consideran conveniente un grito desesperado por dólares de impuestos adicionales. Las leyes de zonificación inicialmente se establecieron para que pueda comprar propiedades y no preocuparse de que algún día se despierte con un edificio de 10 pisos al lado de su casa o una fábrica. De hecho, las ordenanzas de zonificación tienen un interés legal válido en proteger el carácter del vecindario, no destruir el carácter del vecindario. Y esto vuelve a tomar tierras de la que habíamos tenido una conversación hace un tiempo. Cuando compra una casa, tiene derecho a ciertos derechos. Y eso es que tienes algo que decir en el vecindario en el que vives. Y las leyes son muy claras. Y en realidad hay dos casos de la Corte Suprema, uno en 1926 y uno en 1928, que realmente involucraron a Cambridge, donde una ordenanza de zonificación había agotado el valor de la propiedad del demandante, y la Corte Suprema lo revocó. Así que siento que si continuamos por este camino y las cosas se vuelven tan malas como algunas proyecciones piensan que podrían estar con lo que quieren hacer, habrá una gran cantidad de demandas. Así que prepárate. Así que Medford realmente está despertando a la verdad sobre lo que está sucediendo en la ciudad. Y mi preocupación en este momento es para West Medford porque me preocupa que ahora sean arrullados en una falsa sensación de seguridad con la zonificación retrasada a marzo de 2026 solo para despertar un día y darse cuenta de Exactamente el feo escenario en el que se encuentra Salem Street y la realidad, y es que nuestro astuto concejal de nuestra revolución Matt Leming en la noche alrededor de las 11 p.m. Después de que la Junta de Desarrollo Comunitario acordó la solicitud de los propietarios de viviendas y tuvimos un vecindario completamente diferente negociado, el concejal Matt Leming revocó la solicitud a la zonificación original y los seis concejales de revolución votaron por ello. De nuevo, no se deje engañar, West Medford. Si se reelacta, este ayuntamiento te hará lo mismo. No dejes que suceda. Hay otro dicho que me gusta decir. La gente te muestra quiénes son y es mejor que los creas. Y me han mostrado en varias ocasiones. La rezonificación radical debe detenerse, período.
[John Petrella]: Esa fue una gran respuesta, no fue una gran respuesta.
[Trish Schiapelli]: Es la verdad.
[John Petrella]: Te lo agradezco. Es la verdad.
[Trish Schiapelli]: Y hay tantas cosas que la gente de la ciudad no conoce, y creo que a menos que vivas en el corredor de la calle Salem, realmente no entiendes lo que nos sucedió. Creo que la gente tiene que volver. Y cuán atroz fue.
[John Petrella]: Tienen que regresar y saber para qué se diseñó la zonificación. Fue diseñado para proteger a los propietarios. Absolutamente. para el Ayuntamiento.
[Trish Schiapelli]: Y esos casos, hasta el día de hoy, nunca han sido anulados.
[John Petrella]: Ellos nunca lo serán. ¿Por qué serían? Gran respuesta, Tricia. Entonces, vamos a seguir. ¿Cómo se acercaría a comenzar el crecimiento económico y, ya sabes, la creciente base de impuestos de Medford?
[Trish Schiapelli]: Así que me concentraría en hacer que la ciudad sea más amigable para los negocios. Escuché que no somos realmente tan amigables con las empresas. Y haría una lista objetivo de empresas que a nuestra ciudad y a los residentes les gustaría tener en Medford y compañías que tal vez no estén disponibles para las ciudades contiguas que tenemos que luego llevarían a los visitantes a nuestra ciudad a ver ciertas cosas y luego Aumente el resultado final necesitamos aumentar nuestra base de impuestos comerciales. Los propietarios realmente no pueden continuar recibiendo el golpe para eso porque nuestra administración no sabe cómo atraer o negociar con ciertos Ciertas entidades y yo siento que sabes que el campus de Budweiser es un ejemplo perfecto de algo que ocurrió y deberíamos haber estado trabajando con los propietarios de eso y siento que algunos de los liderazgo podrían haber ido allí y dijo muchas gracias por lo sabes. Estar aquí todos estos años y arrendar y entiendo que Budweiser ha tenido que mudarse por el suyo, pero ¿qué puede hacer para ayudarnos y entendemos que se trata de precio e incluso podría reducir un trato paralelo con ellos? Quiero decir, en este momento estamos perdiendo 600,000, pero si les dijiste, escucha, entiendo que el precio es importante, pero si alguien viene con un millón de tres y son de unos cientos de miles de dólares, vamos con los menores y te pagaremos 200,000 al año. año durante tres o cuatro años para compensar esa diferencia en ese precio de venta, y todavía tenemos $ 400,000 o $ 500,000 por delante en ingresos fiscales, en lugar de solo darla a la MBTA y luego decir, oh, ya sabes, estamos perdiendo, estamos en un déficit por $ 600,000 al año. Y cosas así se hacen todo el tiempo. Sé que lo son.
[John Petrella]: Y lo llamo, han perdido la extraña negociación. Eso es lo que yo lo llamo.
[Trish Schiapelli]: Bueno, sí, eso es definitivamente algo que habría aconsejado a uno de mis clientes que hiciera. Absolutamente. Sí. No dejes eso. Si realmente quieres ese edificio, no lo dejes ir. Entra e intenta negociar. Lo que es lo peor que van a decir absolutamente no es. Sí. Bueno. Entonces has vuelto al cuadrado, pero al menos lo intentas. Al menos se puede decir a las buenas personas de Medford, intenté ahorrar US $ 400,000 a $ 600,000 en ingresos fiscales, y esto es lo que hice, y se negaron a hacerlo. Se ve mucho mejor.
[John Petrella]: Buena gente de Medford te escucha fuerte y claro. Está bien. Vamos a seguir adelante. Tengo que hacer esta pregunta. Esto salió de la nada, pero ¿cuál es tu opinión? Sabes, en el Método del Consejo de la Ciudad, están buscando desinvertir de ciertas entidades comerciales ciertas. Bien.
[Trish Schiapelli]: Sí. Me senté en todo ese espectáculo de tortura la otra noche.
[John Petrella]: Sí, eso fue, sí.
[Trish Schiapelli]: Fue un espectáculo de tortura. Pensé que era ridículo y una completa pérdida de tiempo. Cuatro horas de tonterías y cuatro horas de mi vida que nunca volveré. E insisten en centrar su atención y priorizar cosas que no son locales y Cosas que están sucediendo a miles de millas de distancia. Y pude ver si todo era glorioso aquí en Medford, y nuestras carreteras estaban arregladas, y nuestras aceras eran perfectas, y los pájaros estaban tarareando, y todo era hermoso, y nuestras vías de parque estaban perfectamente plantadas, no con malas hierbas y crecimiento excesivo. Pero creo que lo hicieron por una razón. Creo que había una estrategia detrás de esto. Y creo que fue una desviación muy necesaria para ellos para que las personas puedan concentrarse en algo más que su manejo inepto de la ciudad y su fracaso en la rezonificación, dado lo que ha estado en el momento. Y como ya han confirmado, como tres horas y media en la reunión, creo que fue, dijeron, oh, bueno, por cierto, ya sabíamos por la compañía de inversión que nos habían hecho saber que realmente no teníamos una cantidad exorbitante de porcentaje que está fuera de nuestra guía en esas compañías de todos modos. Ay dios mío. ¿Me estás tomando el pelo? Desperdiciaron todo ese tiempo. Podrías haber cambiado la agenda. Podrías haber hecho el anuncio y dijo que queríamos ahorrar el tiempo de todos. Pero no, no lo hicieron. Entonces, lo que pensé que era fascinante es que en realidad permitieron que las personas de otras ciudades, Malden y Somerville, surgieran. Nunca he oído hablar de eso antes o visto eso. Y eso es realmente, en mi opinión, no debería permitirse. Mi mayor preocupación al final de toda esa debacle es para nuestra gran población judía que hace solo unas semanas habló en una reunión del Consejo de la Ciudad e intentó impresionarles y explicarles que se sienten asustados en Medford y que están incómodos en Medford con las cosas que están sucediendo y el antisemitismo que está sucediendo. Y lo dejaron perfectamente claro en esa reunión, su mensaje fue recibido fuerte y claro, simplemente no me importa.
[John Petrella]: Sí, obviamente. Es triste decirlo, pero ese es el mensaje. Está bien. Como estás en racha, veamos otra pregunta. Ya sabes, ¿qué crees que lleva el presidente del Consejo? Él tenía una respuesta en video antes de la reunión, ya sabes, a la reunión sobre la solicitud del alcalde de ralentizar los cambios de zonificación. ¿Qué obtuviste de eso? ¿Qué quieres decir, qué piensas al respecto?
[Trish Schiapelli]: Bueno, lo pensé, pensé que era extraño. En primer lugar, viniendo de él porque ha sido, ya sabes, así que Rah-Rah Zoning. Y luego pensé, sí, ya sabes, ese es realmente un truco bastante bueno para pasar la culpa al alcalde porque ese es realmente el tema general que recogí. Y como sabemos, la verdad es que el Ayuntamiento realmente ha tenido el control total de todo este proceso todo el tiempo. Ahora, ¿le corresponde al alcalde tal vez tener registros frecuentes, semanalmente, informes trimestrales? ¿Se hizo eso? No sé. Pero ciertamente cuando tuvieron la oportunidad de escuchar a los residentes y hacer lo correcto, no lo hicieron. Lo que creo que es más interesante es que no parecen ser capaces de tener un momento MEA culpa. Sabes, tienes razón. Lo lamentamos. No deberíamos haber hecho esto. Deberíamos haber escuchado a los residentes. Sabes, una disculpa, en mi opinión, se debe a los residentes de Salem Street. Y creo que lo que es realmente más interesante es que no parece que él mismo haya hecho todo ese mensaje. Como descubrí más tarde, el discurso que dio fue literario a un memorando que el alcalde se había escrito a los concejales de la ciudad con respecto a sus pensamientos sobre la zonificación uno o dos días antes. De hecho, su memorando realmente se publica en la web, y cualquiera puede verlo y confirmar este hecho. Entonces es información pública, así que no es como si no lo hiciera. Pero nuevamente, es solo una pérdida de tiempo, y sin mencionar otra violación de la reunión.
[John Petrella]: Sí, te escucho. Sí. Interesante. Sí. Está bien. A medida que avanzamos, ya sabes, otra cosa importante. ¿Cómo mejoraría la gestión de las finanzas de la ciudad? ¿Qué ves que necesita hacer allí?
[Trish Schiapelli]: Por lo tanto, nada menos que una auditoría forense completa durante al menos los últimos tres años sería suficiente para mí. Un nuevo ayuntamiento nunca querría hacerse cargo de los fondos y los libros sin tener una imagen financiera precisa de dónde están actualmente. Y aunque es cierto, ya somos auditados. Es alguien que está aprobado por el estado. Es alguien que hemos usado durante 15 años. Y a menudo encuentro vendedores, cuando los tienes entran Para tareas como esta, en ese período de tiempo, tienden a ser complacientes. Es solo, ya sabes, dólares, dólares. Esto es lo que quieres. Por supuesto, no sé si tal vez eso es porque nuestro lado no pide más. No estoy en esas reuniones. No sé. Creo que un nuevo conjunto de ojos con algunas ideas nuevas para ayudarnos a limpiar las cosas sería excelente y bien gastado. También espero que una RFP nos brinde una firma de contabilidad más grande que se especialice en contabilidad forense y pueda darnos algunas orientaciones financieras y puntos de referencia para llegar durante los años a medida que crecemos. Lindo.
[John Petrella]: Muy lindo.
[Trish Schiapelli]: Una cosa más sobre eso. Entonces, con respecto a eso y cualquier otra cosa que tenga lugar, creo que una de las cosas que me gustaría hacer es también la idea de poner juntas asesoras junto con expertos de la industria para ciertas tareas que pueden darnos orientación en sus respectivas áreas. Las empresas lo hacen todo el tiempo. Hay foros de CEO a los que se unen ciertos CEOs para ayudar a resolver problemas que experimentan con otros CEO. Y no es raro cuando las empresas están en un gran patrón de crecimiento, juntan juntas asesoras. Y no es algo que hagas todas las semanas. No estarían en cada reunión. Pero si tenemos un problema, y ciertamente algo con la planificación, atraería a algunos desarrolladores realmente grandes, grandes y grandes, como Suffolk y CTA Construction. Y conozco a esos tipos. Entras y vas, oye, ¿estamos haciendo esto bien? ¿Estamos mirando esto bien? ¿Qué me recomienda? E incluso si tienes dos de ellos, tendrás una tal vez una idea diferente a la otra, ¿verdad? Entonces puedes elegir. Entonces, siento que incluso por las finanzas y ciertas cosas, debes armar esas cosas para darle a la mejor ciudad su mayor rendimiento por su dinero.
[John Petrella]: Y lo que estás haciendo básicamente es que tienes experiencia en expertos.
[Trish Schiapelli]: Absolutamente.
[John Petrella]: Y eso es lo que falta. Y creo que es genial. Tienes expertos.
[Trish Schiapelli]: Sé lo que sé, pero realmente, debes ser lo suficientemente inteligente como para saber lo que no sabes, ¿verdad? Absolutamente.
[John Petrella]: Sí. Sí. Muy lindo. Um, uh, una de mis cosas, eh, en las que siempre pienso, ya sabes, qué, ¿qué consideraría, uh, ¿consideraría actualizar los procedimientos financieros y contables de la ciudad?
[Trish Schiapelli]: Bueno, quiero decir, no sé qué están usando actualmente ahora. Solo sé cómo se ve el producto terminado. Entonces diría absolutamente. Y un nuevo equipo de auditoría sería parte de eso. Probablemente, ya sabes, mirarían a alguien que trata estrictamente con los municipios y probablemente podrían hacer algunas recomendaciones y luego los haríamos entrar y, ya sabes, ya sabes, ya sabes, ya sabes, ya sabes Calcule qué software es el mejor para nosotros, dado nuestro tamaño y tal vez el crecimiento que anticipamos en los próximos 10 años. Y luego, ya sabes, tal vez elija los dos o tres primeros, y lo tomaríamos desde allí con una RFP y definitivamente actualizaría, ya sabes, software adaptado para los municipios. Y necesitamos trabajar más cerca con la parte y asociarnos con cada uno de los departamentos para comprender mejor sus necesidades y ayudarlos a presupuestar con precisión. Además de monitorear el proceso durante todo el año, ¿verdad? Entonces, ya sabes, ¿qué necesitas? ¿Por qué lo necesitas? Ten una conversación honesta en torno a eso. Intenta conseguirles lo que necesitan. Sabes, los primeros dos años pueden ser un poco atrevidos. Algunos pueden tener un déficit y es posible que deba poner una línea de pedido que le prestó dinero de este departamento a este departamento y luego lo paga al final del año o mira si realmente necesita ese dinero en primer lugar. Usted equilibra las cosas a medida que avanza. Pero en dos años, debería poder manejar bien cuáles son sus proyecciones para ese año y no ser tan en una agitación como lo que creo que somos. Y creo que también es importante que haya una aprobación adecuada de gastos. Con respecto a las tarjetas de crédito y con respecto a lo que se gastan, y con respecto a los límites del dólar y quién tiene ese límite de dólar, ya sabes, por lo que tal vez la persona que es el gerente de ese departamento puede aprobar, y solo estoy inventando esto, hasta $ 1,000, cualquier cosa por encima de $ 1,000, tiene que ir a otro lugar, y una vez que llega a $ 5,000, tiene que ir a una tercera persona. Y entonces todos están a bordo con ese dinero gastado. Entienden por qué se está gastando. Entienden si hay una necesidad en este momento de que hay que gastarse, o podría esperar. Y creo que a los ciudadanos se les debe la información financiera que les muestra exactamente cómo se gastan sus dólares de impuestos y dónde. Y si no, ¿quién aprobó estos gastos que no les gustan, ¿verdad? Y luego tengo una conversación sobre eso.
[John Petrella]: El presidente exactamente. Exactamente. ¿Cuál es tu opinión? Siete millones y medio de dólares en anulaciones en su pasaje. ¿Cuál es tu opinión sobre eso? ¿Cómo te sientes al respecto?
[Trish Schiapelli]: Creo que el paso de la anulación es vergonzoso. Creo que, como todos sabemos, los votos, y usted tenía a alguien más aquí que puede hablar con esto, pero los votos se contaron a puerta cerrada y en una oficina electoral donde podría echar un vistazo a través de una ventana si tuviera suerte y ni siquiera eso. Con nuestra revolución, el concejal de la ciudad, Matt Leming, a la guardia afuera. Y conozco personas que intentaron entrar y no estaban permitidas. Todo es sospechoso y muy sombreado. Y sé que al hablar con muchas personas en la ciudad, puedo contar con mis dos manos el número de personas que realmente votaron por ello. Creo que lo que es tan triste es que, nuevamente, fueron mentiras por esto nuestro concejal de la Ciudad de Revolución. Construyeron este gran programa en el que podrías entrar y podrías iniciar sesión en el valor de tu casa y bla, bla, bla. Seguí tratando de decirle a la gente que la calculadora no es precisa. No va a ser $ 45 al mes. Le garantizaré que, debido a que no han recibido ni pueden, las nuevas evaluaciones que alcanzarán en enero antes de que se agregue esa anulación de impuestos además de la evaluación. Sabes, por cualquier razón, creo que algunas personas lo consiguieron. Es interesante. Hoy estaba hablando con alguien más y ella dijo que estaba hablando con una mujer y pensó que la anulación del 7,5% era para la escuela secundaria. Así que quiero decir, creo que realmente existe esta información errónea que la gente realmente no entiende o sabe. Qué era ese siete por ciento y medio, y creo que ahora entienden, ya que han obtenido su factura de impuestos, que las calculadoras no tenían razón.
[John Petrella]: Ciertamente lo entienden.
[Trish Schiapelli]: Ellos entienden eso. Pero sí.
[John Petrella]: Entonces, de todos modos. No hay duda de eso, sí.
[Trish Schiapelli]: Y así, según algunas de las cosas que hemos visto recientemente en nuestra página de política, entiendo que el Departamento de Justicia está investigando todo el estado de Massachusetts con información de los votantes. Sí lo son. Después de que tengamos un manejo de nuestras finanzas y entendemos dónde estamos realmente, me gustaría anular la anulación de alguna manera. De hecho, estoy trabajando en eso y pensando en varias cosas diferentes y tratando de averiguar si hay una forma legal de hacerlo. Y si es así, ¿qué hacemos? ¿Qué es lo más fácil de hacer por la gente? De todos modos, más por venir eso.
[John Petrella]: Sabes, esa es una gran respuesta. Hablamos de algunas cosas bastante serias esta noche. Te lo agradezco.
[Trish Schiapelli]: No, realmente lo hicimos.
[John Petrella]: Estoy agotado. Nos metemos en algunas cosas buenas. Muy interesante. Muy interesante. Así que ahora hagamos uno, supongo que es más fácil. Pregunta esto por todos. Ok, cuando estamos llegando a su fin. Entonces, ¿qué eres menos? Y las cosas más favoritas para que puedas hacer en Medford.
[Trish Schiapelli]: Oh, una pregunta divertida. Ok, genial. Así que lo más favorito de Medford es conducir y golpear a los baches todo el tiempo con mi auto. Y luego tratar con el carril para bicicletas. Voy a terminar con un adorno de capucha algún día. Si alguna vez hubiera alguien allí, probablemente los tendría como un adorno de capucha. Pero nunca hay nadie allí, afortunadamente. Pero parece que. Nadie está en ellos, son un dolor en el cuello, y todo lo que hacen es empeorar el tráfico, eso ya es malo. Y luego, otra idea de genio de la administración para simplemente poner carriles para bicicletas, independientemente de si la gente los quiere. Lo que más me gusta es que amo nuestra biblioteca. Me encanta ir a la biblioteca y leer algunos libros. Echa un vistazo a los libros allí. Disfruto solo pasar unas horas tranquilas allí. Todos son muy serviciales y súper amables, y es un momento agradable cuando puedo ir allí.
[John Petrella]: Estoy de acuerdo con usted en la conducción, y estoy especialmente de acuerdo con usted en la biblioteca, porque es increíble lo que está disponible.
[Trish Schiapelli]: Y también tienen algunos buenos eventos allí.
[John Petrella]: Oh, tienen grandes eventos, y no creo que suficientes personas en la ciudad Sepa lo que está pasando allí, aprovéjase de ello. Quiero decir, los tuvimos en el programa. Planeamos tenerlos de nuevo.
[Trish Schiapelli]: Oh, eso es genial.
[John Petrella]: Porque creo que es genial promocionarlos.
[Trish Schiapelli]: Absolutamente.
[John Petrella]: Esa es una joya en el método.
[Trish Schiapelli]: Absolutamente.
[John Petrella]: Realmente lo es. Y la gente es genial. Es algo. También lo disfruto allí. Okay, so this is the very last question. Es la pregunta más importante. Alguien quiere ponerse en contacto con Tricia Schiapelli. Bueno.
[Trish Schiapelli]: Bueno, si ya no han escuchado lo suficiente y quieren más opiniones mías, pueden enviarme un correo electrónico a Trish por Medford en Gmail.com. Entonces Trish, T-R-I-S-H, el número de Medford en Gmail.com. O enviarme un mensaje de texto. Tengo un número de teléfono configurado específicamente para esto al 617-620-7845. Nuevamente, eso es 617-620-7845.
[John Petrella]: Muchas gracias, Tricia.
[Trish Schiapelli]: Gracias por invitarme.
[John Petrella]: Lo disfruté. Bueno, es esa vez nuevamente, así que quiero agradecer realmente a Tricia Schiappelli por unirnos a nosotros en los acontecimientos de métodos. Y segundo, y lo más importante, para ser candidato para nuestro método del Ayuntamiento. Creo que es genial. También quiero tomarme un minuto para agradecer a todos los que han estado viendo el programa. Supongo que nos estamos poniendo populares por ahí. Y quiero agradecerles por sus comentarios. Siempre digo si positivo y negativo, Estamos obteniendo muchos aspectos positivos. Nos hace sentir bien con lo que estamos haciendo, que somos apreciados. Y si desea compartir un comentario, si es candidato para alguna oficina de la ciudad, Cualquier cosa. Cualquier candidato, es más que bienvenido a unirse a nosotros en los acontecimientos de métodos. Si está abriendo un nuevo negocio, tiene un negocio existente que desea promocionar, si representa a una organización con un próximo evento, desea aparecer en un programa futuro, puede contactarnos en Johnpatrella55 en Gmail.com. Y podrá ver repeticiones de este programa en Metfed Community Media los lunes, miércoles y viernes. Lo siento, lunes, miércoles y viernes a las 6 p.m. o 7 p.m. En YouTube, puedes unirte a nosotros en Metfed Happenings. Y en Facebook, puedes vernos. Y tenemos un sitio web realmente excelente. Y quiero agradecerte. Todos queremos agradecerle. Tiene una respuesta tremenda de la gente de Medford. Y eso es Medfordhappenings.com. Voy a decir eso de nuevo. Medfordhappenings.com. Es un gran sitio web. Echa un vistazo. Para el equipo de Medford Happenings, Margaret, Bruce, Marco, Paul, soy John Petrella. Y recuerde, mantente informado. Gracias a todos. ¡Ta-Da!