[Matt Leming]: អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាយើងបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ។ តើអ្នកត្រៀមខ្លួនហើយឬនៅ? ទាំងអស់គឺល្អ។ ទាំងអស់ត្រូវបានស្វាគមន៍ឱ្យចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការមតិយុមារ Medford និងលិខិតបូមសិទ្ធិរបស់គណៈកម្មាធិការអនុញ្ញាត។ លេខាធិការទូរស័ព្ទនៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួន។ ប្រធាន Bier? អមនោយ
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan? អមនោយ អនុប្រធានខូលីន? អមនោយ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Claspelli? ខ្ញុំមិនទាន់បានជួបសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Carpelli នៅឡើយទេ។
[Matt Leming]: អនុប្រធានាធិបតី Lemaire? អមនោយ មនុស្សបួននាក់មានវត្តមានហើយមនុស្សម្នាក់អវត្តមាន។ កិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានប្រកាសបើកចំហ។ ថ្ងៃនេះ ចូរនិយាយអំពីវាលស្ថាប័ននៅ Tufts ។ យើងនឹងមានបទបង្ហាញពីក្រុមហ៊ុនអ៊ីណេកអេហ្វអេស។ សព្វថ្ងៃនេះយើងមិនបានពិភាក្សាអំពីការចតរថយន្តទេ។ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សមួយចំនួនគិតថានេះគឺជាប្រធានបទថ្ងៃនេះប៉ុន្តែថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយអំពីវិស័យស្ថាប័ននៅសាកលវិទ្យាល័យ TUFTS ។ ប៉ុន្តែដំបូងតោះចាប់ផ្តើម មានពាក្យពីរបីពីប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខ្លាឃ្មុំ។ ការសម្តែងនេះត្រូវបានគេគ្រោងនឹងផលិតអាកាសនៅម៉ោង 5 ៈ 30 នាទីប៉ុន្តែយើងបានជួបប្រទះការលំបាកផ្នែកបច្ចេកទេសមួយចំនួនដូច្នេះយើងបានសំរេចចិត្តផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅដើមវគ្គនេះ។ ចាត់តួនាទីជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភេទនៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួនជាស្រេច។ ត្រូវប្រាកដថាកាមេរ៉ាបានបើក។ អ្នកជិតខាងរបស់អ្នក ថ្ងៃនេះខ្ញុំកំពុងនិយាយជាមួយអ្នក។ និយាយអំពីការធានារ៉ាប់រង។ អ្នកអាច រង់ចាំដាក់មីក្រូហ្វូនលើវា។ ពន្លឺមិនមានពន្លឺទេ។
[Zac Bears]: តោះចាប់ផ្តើម។
[Matt Leming]: ដេលករកាន
[Zac Bears]: Me encanta un comienzo en falso. Queridos vecinos, hoy hablo con ustedes para hablar sobre un camino compartido a seguir para Medford's, el proyecto para actualizar la ordenanza de zonificación de Medford. Desde mi primer día como candidato hasta este momento esta noche como presidente del Concejo Municipal, mi creencia firmemente arraigada en la democracia ha sido la base de mi servicio a esta comunidad. Esa creencia se basa en algunos principios fundamentales. Primero, que los representantes que elegimos deben ser transparentes y tener seguimiento. Que digan lo que harán y luego hagan lo que dijeron que harían. que sean sinceros acerca de sus valores y posiciones y que trabajen duro para implementarlos y brindar resultados a los residentes. Creo que eso es lo que he traído a esta cámara en cada reunión y lo que ha estado detrás de cada decisión que he tomado y cada voto que he tomado. En segundo lugar, es deber esencial de nuestros líderes electos lidiar con verdades complicadas, mantener en equilibrio valores, políticas y opiniones contrastantes y tomar las mejores decisiones posibles para todos nosotros y para el futuro de nuestra ciudad. En muchas noches aquí en esta sala, noches a la vez inspiradoras y difíciles, lo hemos hecho juntos. Cuando servimos en estas oficinas, asumimos la responsabilidad de tomar decisiones difíciles por el bien de nuestra comunidad compartida y nuestro futuro compartido. En tercer lugar, debemos reconocer y respetar que cada uno de nosotros es imperfecto y cada uno de nosotros comete errores, y que los líderes y las comunidades sólo pueden progresar cuando son transparentes acerca de sus errores y aprenden de ellos. Es por eso que esta noche, pido un camino compartido hacia adelante en nuestro esfuerzo de rezonificación que continúe con las actualizaciones de nuestras plazas comerciales y distritos residenciales, al mismo tiempo que pido un proceso de participación pública extendido y aún más sólido para los distritos residenciales propuestos y los requisitos de estacionamiento fuera de la calle en toda la ciudad. También hago un llamado a la administración de la ciudad para que proporcione más recursos para la divulgación. a la comunidad para que podamos crear una mejor oportunidad para interactuar con los residentes, responder a inquietudes y preguntas de buena fe y facilitar que más residentes comprendan y participen en este proceso necesario. A medida que nos acercamos al 400.º aniversario de Medford en 2030, a menudo me pregunto: ¿qué Medford queremos construir para que los futuros residentes celebren en nuestro 500.º aniversario? al mismo tiempo que preservamos lo que nos ha traído hasta este punto y reconocemos la historia que no se ha celebrado lo suficiente desde siglos antes de la fundación de Medford. Nuestra comunidad se encuentra en un punto de inflexión. Finalmente estamos haciendo el trabajo largamente esperado de implementar nuestro primer plan integral para el crecimiento y el desarrollo y abordar las décadas de falta de financiamiento y déficit de ingresos que han dejado la infraestructura y los servicios de nuestra ciudad en mal estado. Nos enfrentamos a una crisis de vivienda en la que los niños que crecieron aquí no pueden permitirse el lujo de quedarse y la gente de clase trabajadora que quiere mudarse aquí no tiene muchas opciones. Creo en un futuro de Medford que diga sí a abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda y costo de vida. Un Medford que dice sí al nuevo desarrollo inteligente y significativo que invita a más vitalidad, transitabilidad para peatones, nuevos negocios, más espacios abiertos, nuevos lugares para reunirse y vínculos comunitarios más fuertes. Un Medford que diga sí, podemos darle la bienvenida a más vecinos para que vivan aquí junto a nosotros y luchen por la justicia ambiental y los espacios abiertos y apoyen a nuestros negocios y hagan nuestras calles más seguras y financien mejor nuestras escuelas públicas y servicios de la ciudad. El proceso de rezonificación para implementar los planes de nuestra ciudad es una de las herramientas clave para construir el futuro mejor que queremos para nuestra ciudad. Me alegra mucho ver todo el compromiso de los residentes durante los últimos cinco años para dar forma a los documentos de planificación de la ciudad y este proceso de rezonificación. Creo que el producto del trabajo del Concejo Municipal y nuestro Departamento de Planificación, en asociación con Innes Associates, es sólido, está alineado con el plan integral que elaboramos como comunidad y sienta las bases para que Medford avance en la dirección correcta. En todas mis conversaciones y comunicaciones con los residentes, he dejado claro que una de mis principales prioridades es transformar nuestra ordenanza de zonificación para ayudar a construir más viviendas, crear plazas comerciales más vibrantes y centrarme en el desarrollo de uso mixto que active corredores de nuestra ciudad con tanto potencial que han sido ignorados durante demasiado tiempo. El alcalde y los Concejos Municipales anteriores han respaldado y aprobado esta misma visión y plan. Nuestra zonificación actual es un mosaico defectuoso y, si bien es posible que no estemos de acuerdo en algunos detalles, sabemos que es necesario cambiarla. Estudio tras estudio y plan tras plan han dicho esto durante décadas, pero la Ciudad no ha actuado hasta ahora porque hacer algo es mucho más desafiante que decir algo. Este concejo municipal ha trabajado arduamente para hacer realidad la visión y los planes de nuestra ciudad durante los últimos años, comenzando con solicitudes de financiamiento para actualizaciones de zonificación antes de que yo estuviera en este concejo. hasta el inicio de nuestra primera fase de este proyecto de 2020 a 2022 mediante la recodificación de nuestra ordenanza de zonificación, hasta los procesos de planificación entre 2020 y 2024 para crear el plan integral, el plan climático y el plan de vivienda que incorporó aportes de miles de residentes y cientos de eventos y enfoques de participación pública. Finalmente, durante los últimos 18 meses, el Consejo y el Departamento de Planificación han estado trabajando con Innes Associates para crear propuestas de zonificación que implementen concretamente los planes de nuestra ciudad. Después de más de cinco años, nos encontramos en la fase más difícil de este proyecto y debemos asegurar el progreso que todos sabemos que Medford necesita al llevar este trabajo hasta su finalización. Desde enero de 2024, el Concejo, la Junta de Desarrollo Comunitario y el personal de la Ciudad han trabajado con los recursos que el Alcalde puso a nuestra disposición, y hemos abogado de manera constante y persistente ante el Alcalde para que participe más profundamente en el proceso. proporcionar más recursos y trabajar para garantizar que la información precisa llegue a la mayor cantidad posible de residentes para involucrarlos en este proyecto de rezonificación. Esta noche, hago un llamado a la acción de la manera más ruidosa y pública que pueda. Durante las últimas semanas, me he sentido decepcionado. Decepcionado porque tantos residentes sienten que no hemos hecho lo suficiente para involucrarlos en el proceso. Decepcionado porque hemos creado una oportunidad. para permitir un vacío de información que ha llevado a la difusión de información errónea y desconfianza en este esfuerzo. Decepcionados porque no hemos recibido suficientes recursos para tratar de hacer que esta información complicada sea más accesible y, más que nada, decepcionados de que las buenas personas que se sientan a la mesa de buena fe y apoyan el cambio general se sientan alienadas por la conversación y el proceso en toda la ciudad. Cada uno de nosotros merece algo mejor. El futuro de Medford exige algo mejor. Como dije antes, el trabajo de los líderes electos es lidiar con verdades complicadas y lograr resultados que equilibren los numerosos objetivos y necesidades de nuestra comunidad y nuestros residentes. Y sí, un esfuerzo de rezonificación en toda la ciudad contiene muchas verdades complicadas. Es cierto que necesitamos construir más viviendas y que no resolveremos la crisis inmobiliaria sólo con nuevas zonificaciones y nuevas viviendas privadas. Es cierto que necesitamos más viviendas a precio de mercado para reducir la presión de la oferta limitada que está disparando los alquileres y los precios de las viviendas. Y es cierto que debemos asegurarnos de que los desarrolladores brinden beneficios comunitarios significativos para mejorar nuestras calles, alcantarillas y servicios urbanos. Y que le pidamos al Estado más poderes locales para proteger a los residentes del desplazamiento. Es cierto que necesitamos proteger mejor nuestros espacios abiertos y árboles y aún así permitir que se construyan nuevos proyectos. Es cierto que la historia de nuestra ciudad ha sido construida por comunidades vibrantes y racialmente diversas, y que una parte de nuestra historia incluye leyes de vivienda y zonificación excluyentes y otras políticas que cimentaron las divisiones raciales y de clase en y entre nuestros vecindarios. Es cierto que debemos hacer un esfuerzo aún mayor para preservar nuestra historia y nuestros edificios históricos, y que no debemos ceder por completo a las decisiones del pasado de manera que impidan el progreso, el cambio y el crecimiento. Es cierto que debemos hacer que Medford sea más transitable a pie, en bicicleta y accesible para nuestros mayores y personas con discapacidades, y que debemos fomentar el desarrollo y las políticas que hagan del transporte público una opción más realista para los residentes, y que debemos hacerlo de una manera que refleje la realidad de que los automóviles seguirán siendo la principal forma de viajar para la mayoría de la gente. Es cierto que somos sólo una ciudad en una región que enfrenta una crisis de vivienda y transporte que no podemos resolver solos. y que podemos promover políticas que nos conviertan en un líder regional y un modelo que otras comunidades pueden seguir para unirse a nosotros y resolver juntos estos problemas mayores. Las propuestas de zonificación presentadas durante los últimos 18 meses son un esfuerzo honesto, detallado y audaz para equilibrar todas esas verdades complicadas que acabo de exponer y muchas otras que se han discutido ampliamente en los cientos de reuniones públicas que la ciudad ha celebrado y los miles de comentarios públicos que los residentes han compartido. Finalmente, quiero volver al principio de que sólo podemos lograr grandes cosas cuando nuestros líderes son transparentes acerca de sus errores y aprenden de ellos. Fue un error no haber hablado antes y más alto para lograr que el alcalde comprometiera más fondos y recursos para este proyecto. No debería haber aceptado que un contrato de 18 meses era lo mejor que podíamos conseguir y que deberíamos intentar cumplir nuestras promesas a los votantes y llevar a cabo este proyecto en ese plazo. Lamento no haber compartido más públicamente los esfuerzos que hemos implementado para extender este proceso y escuchar a más residentes. Desearía haber realzado el trabajo de mis colegas que han hecho tanto para tratar de mejorar el esfuerzo de comunicación para este proyecto con recursos limitados disponibles pidiendo más tiempo, más recursos y más financiamiento antes. Es por eso que esta noche delineo este camino compartido a seguir para que podamos lograr lo que nos propusimos hacer hace más de cinco años: adoptar una ordenanza de zonificación que creemos construirá el futuro de nuestra ciudad, que queremos que los futuros residentes celebren en el 500.° aniversario de Medford en 2130. El proceso de rezonificación debe simplificarse para que los residentes puedan entender claramente lo que se está considerando. Primero, hago un llamado a mis compañeros Concejales de la Junta de Desarrollo Comunitario y a nuestro equipo de planificación para que den prioridad a completar el marco comercial propuesto y se concentren en nuestro trabajo en los distritos propuestos restantes para Medford Square, West Medford Square, los otros corredores y la Zona Institucional de Tufts este año. En segundo lugar, hago un llamado a mis compañeros concejales, a la Junta de Desarrollo Comunitario y al equipo de planificación para que extiendan el proceso de revisión de los distritos residenciales propuestos, las ADU y las actualizaciones de los requisitos de estacionamiento fuera de la vía pública hasta la primavera de 2026. Le pido a la Junta de Desarrollo Comunitario que continúe su proceso para deliberar sobre un nuevo conjunto de recomendaciones con respecto a los distritos residenciales en agosto y que celebre audiencias públicas sobre sus recomendaciones actualizadas, así como sobre cualquier propuesta de estacionamiento fuera de la vía pública en septiembre, octubre y noviembre antes de enviar cualquier recomendación final al Consejo. Antes de que el Consejo reciba las recomendaciones de la Junta de Desarrollo Comunitario, propongo que el Consejo adopte un cronograma para audiencias públicas adicionales en enero y febrero del próximo año antes de programar cualquier votación final no antes de marzo de 2026 y para permitir tiempo adicional hasta mayo de 2026 si así lo solicita la Junta de Desarrollo Comunitario. En tercer lugar, y lo más importante, pido al alcalde que asigne los recursos necesarios de los fondos de reserva de nuestra ciudad para proporcionar al equipo de planificación de la junta de desarrollo comunitario del consejo y al personal de la ciudad el apoyo necesario para llevar a cabo una divulgación pública aún más sólida durante el próximo año. Específicamente, pido al alcalde que presente un documento de asignación ante el consejo antes de septiembre que proporcione al menos $150,000 en fondos totales, incluidos los fondos actualmente asignados en el presupuesto del año fiscal 26. extender nuestro contrato con el equipo de asociados de NES hasta diciembre de 2026 y a un documento que proporciona $50,000 adicionales en fondos para pagar las comunicaciones a los residentes que son revisadas y aprobadas por el consenso de todas las ramas de la ciudad que lideran este proyecto. La oficina del alcalde, el ayuntamiento y el departamento de planificación que ayudarán a informar a los residentes sobre las propuestas y qué oportunidades tendrán para hacer oír su voz y compartir sus comentarios con la junta de desarrollo comunitario y el ayuntamiento. Formalizaré esta propuesta en una resolución que se incluirá en la agenda de la reunión ordinaria del Consejo del 5 de agosto. Quiero finalizar mis comentarios de esta noche con mi agradecimiento a la comunidad de Medford por su pasión por nuestra querida ciudad. Me siento alentado e inspirado por la gran mayoría de nuestra comunidad que considera estas soluciones a los grandes desafíos de Medford con diligencia, inteligencia y gracia. Progresamos mucho más cuando nos escuchamos atentamente Expresar claramente nuestros valores y objetivos, y trabajar en colaboración para lograr grandes cosas juntos. Al final de este proceso, no todos estaremos de acuerdo sobre el resultado. La ordenanza de zonificación final será el producto de un gran debate continuo, de opiniones encontradas, de verdades complicadas y de equilibrio y compromiso. Me siento honrado de depositar mi confianza en el proceso democrático que tantos han luchado por establecer para nosotros, y que debemos luchar para salvaguardar para las generaciones futuras. Tengo grandes esperanzas en el futuro de Medford y me siento profundamente honrado por la confianza que han depositado en mí para ayudar a liderar nuestra comunidad. Gracias.
[Matt Leming]: សូមអរគុណលោកជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់សុន្ទរកថារបស់អ្នក។ អរគុណច្រើន។ ទោះយ៉ាងណាយើងនឹងបន្តរៀបចំការប្រជុំទៀងទាត់សម្រាប់ពេលនេះ។ លោក Jim តើអ្នកអាចធ្វើការកែតម្រូវខ្លះបានទេ? ឬប្រហែលជាមាននរណាម្នាក់គ្រាន់តែកែសំរួលកាមេរ៉ាហើយមើលវាម្តងទៀត។ ដេលករកាន
[SPEAKER_11]: ដេលករកាន
[Matt Leming]: នៅពេលអ្នករួចរាល់សូមនិយាយជាមួយយើងអំពីតំបន់ស្ថាប័នដែលបានស្នើឡើងនិងព័ត៌មានសំខាន់ៗដែលអ្នកអាចមាន។ អរកុន
[Emily Innes]: 非常感谢 Innes Associates 的 Emily Ennis 的阅读。 我和我的同事格兰特·佩里在这里。 因为拉莫斯·马丁内斯今天无法来到这里。 我们称之为麦克风调谐。 当麦克风稳定下来时，我将共享我的屏幕。 另外，非常感谢。 所以我认为我们的日程安排可能与我要向您展示的日程安排有所不同。 但我们主要想做的是谈论塔夫茨的机构分区。 你一定记得我们有过 从一开始就举行公众听证会，只是为了听取人们对机构分区的担忧、想法或想法。 然后我们还与塔夫茨大体讨论了我们将集体进行这一过程的事实。 从那时起，我们所做的就是深入研究《多佛修正案》，该修正案对城市在教育机构分区方面可以做的事情施加了一些限制。 我们将讨论一下塔夫茨大学现有的分区。 然后我们还深入研究了马萨诸塞州拥有学院和大学的其他社区的分区。 重点关注马萨诸塞州很重要，因为多佛修正案适用于该州。 然后我们有一些一般性的想法供讨论。 我们今天没有这方面的建议，但根据我们的研究，作为议员，我们可能需要考虑一些事情。 因此，除了住房生产计划和气候行动和适应计划之外，我们一直在根据 2023 年 1 月通过的马萨诸塞州梅德福综合计划开展工作。 你可以在这里看到这种粉红色，我们有邻里、广场、邻里这个术语。 我们还有公民和机构支柱。 这里的这个粉色泡沫是塔夫茨大学的制度支柱。 然后我们举行下一次会议。 我认为计划的主题可能会发生一些变化，但我们将在 8 月 6 日回到社区发展委员会，然后在 8 月 7 日回到你们。 但我们正在幕后努力解决我们今天提出的所有问题。 所以多佛修正案是马萨诸塞州普通法第 40A 章第 3 条，以及这里的语言，我知道房间里的人阅读它有点困难，所以在网上人们的宽容下，我将大声朗读它。 它说没有分区条例或附例。 管制或限制单户住宅建筑的内部面积，任何法令或法规也不得禁止、管制或限制在联邦或其任何机构、分支机构或政治团体、宗教部门教派或非营利教育公司拥有或租赁的土地上用于宗教或教育目的的土地或建筑物的使用， 但是，此类土地或建筑物可能须遵守有关建筑物的体量和高度以及庭院大小、地块面积、后退、开放空间、停车场和建筑覆盖要求的确定的合理规定。 因此，如果我将其翻译成我们一直使用的语言，那么这种用法本身就是正确的用法，但城市可以对这些用法施加条件。 以及城市或城镇如何调节这些用途。 并且要小心，它们必须有合理的使用条件。 但城镇如何做到这一点是我们一直在进行的研究的一部分。 关于这个问题有判例法。 事实上，一些判例法实际上是塔夫茨学院受托人在 1993 年诉梅德福市的判例法，我认为 1999 年也是如此。 因此，这里的关键是考虑分区、条件如何在防止对教育用途的歧视（因为必须允许使用）和尊重社区发展和建设的合法市政关切之间取得平衡。 因此，《多佛修正案》并不要求社区采用专门针对教育用途的地方分区法，但在法庭案件中，判例法指出该条例必须专门针对教育用途。 因此，您不必这样做，但将其视为最佳实践。 所以当你想插话时我会说几句话：格兰特，说吧。 瑞吉斯学院与韦斯顿市的一些事情是，多佛修正案正在保护土地用途和结构，这些土地用途和结构的真正目标是可以合理地描述为具有教育意义的东西。 所以这必须是主要或主导目的。 正如我们稍后将在其他分区中看到的那样，可以通过不同的方式允许非教育用途。 该判例所说的一件事是，保护并不限于类似于传统学校和大学的设施。 因此，如果它在教育上与该主要目的相关， 那么就需要允许使用。 打破这一点是我们让 BBHS 的 Jonathan Silverstein 在我们继续编写该语言时帮助我们的原因之一。 塔夫茨大学与梅德福市的比赛，那是在 1993 年，有判例法说明如何 规范尺寸要求和其他要求，并且必须通过合法的市政关注。 这些要求的应用必须与感知到的关注具有合理的关系。 然后我们必须证明市政府有一个具体的关注点，并且该法规是专门针对该关注点的。 由此衍生出的分区要求不会导致拟议的教育用途无效。 换句话说，即使不彻底禁止，也可能不太合理。 因此，我们必须密切关注，共同努力，以保持这些规定的合理性。 我们不得大幅削弱或削弱拟议结构的有用性。 或损害该机构校园的特色，而没有敏感地推进市政府的合法关切。 所以这将是我们大家一起走的一条线。 然而，《多佛修正案》旨在鼓励在受保护的使用和重要的市政关注问题之间进行这种程度的协调。 不能通过坚持要求教育机构寻求变化来要求或实现适应。 如果当地的分区法通过无效手段不适当地限制教育用途， 作为一个特殊的授权过程，可以被质疑为完全无效。 因此，如果我们对此进行特殊的授权程序，我们可以挑战整个机构的地位无效。 再次，我们要穿过的线有点紧。 并谈谈现有的分区。 所以我们正在研究这个蓝色区域的界限，也就是制度区域。 我们制作了一些早期的地图，我认为是在公开会议上，也许还是在这里，我们正在研究该地区的土地所有权，塔夫茨拥有什么以及他们作为一个单独的开发部门拥有什么，他们拥有什么。 说得更复杂一点，塔夫茨是分裂的。 其中一些在萨默维尔一侧，一些在梅德福一侧，显然我们所做的分区只能控制梅德福一侧。 我们在那次公开会议上以及当我们第一次在这里报道时讨论并谈论了萨默维尔的分区。 今天我们不打算展示这一点。 因为我们已经进行过这样的谈话。 然后梅德福一侧现有的分区是公寓二区和一般住宅区。 所以公寓二区是较亮的橙色，一般住宅是桃红色。 然后我们就得到了我们正在考虑的围绕这两种颜色的边界轮廓。 从一开始就参与该过程的人将会认识到当前的分区图形。 目前，您的尺寸标准基于用途。 因此，在二号公寓（这里最底层的公寓）中，如果我们开始考虑其他允许的主要建筑，它将需要 10,000 平方英尺的土地。 它的前、后、前和侧庭院有不同的尺寸。 但秘密是它还允许15层楼的高度。 那是现有的公寓二区。 现有的一般住宅区，主要是上面的，是供住宅使用的，但其他允许的主要建筑是三层，也是一个10,000平方英尺的地块。 因此，两个现有地区的地块面积相同，但高度差异很大。 这也是我们正在关注的事情。 当然，在最近与CD董事会就去年的宿舍申请进行的讨论中，身高无疑在这些讨论中发挥了作用。 我们显然意识到了这一点。 也就是说，我将把电话转给格兰特，谈论他对其他一些有这些计划的马萨诸塞州社区的研究。 格兰特，我也会给你控制权。
[SPEAKER_15]: អរគុណច្រើន។ តោះមើល ដូច្នេះយើងបានក្រឡេកមើលទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនផ្សេងៗគ្នាជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសហើយទីក្រុងទាំង 9 បានលេចធ្លោសម្រាប់ការផ្តល់ជូននូវជំរើសជាច្រើនពីភាពបត់បែនពេញលេញសម្រាប់តំបន់ដែលមិនមានភាពបត់បែនជាងមុនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ស្ថាប័នលើសពីអ្វីដែលតំបន់មូលដ្ឋានអនុញ្ញាតឱ្យមាន។ ចាប់ផ្តើមពីលោក Amhert ខ្ញុំនឹងនិយាយថាលោក Moherst មានតំបន់ប្រើប្រាស់ស្ថាប័នដែលអាចបត់បែនបានដែលយើងធ្លាប់បានរុករក។ វាផ្តល់ឱ្យសាកលវិទ្យាល័យនូវភាពបត់បែនជាច្រើនហើយអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់អប់រំទាំងអស់នៅទូទាំងតំបន់ឧត្តមសិក្សា (តំបន់ស្នូល) ។ មានប្រយោគបន្ថែមក្នុងបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតដែលប្រើនូវតំរូវការសាកលវិទ្យាល័យចាំបាច់។ ច្បាប់ទំហំគឺមិនមានវិមាត្រទេ។
[Matt Leming]: សុំទោសឈប់ផ្តល់ឱ្យ។ តើអ្នកអាចជួយស្មៀនចុះឈ្មោះបានទេ? តើអ្នកអាចចង្អុលបង្ហាញថាជានរណា? តើអ្នកអាចប្រាប់ឈ្មោះរបស់អ្នកបានទេ? អូបាទយល់ព្រមយល់ព្រមភែរី។
[SPEAKER_15]: 谢谢。 因此，从尺寸规定来看，教育区边界周围 50 英尺缓冲区之外的分区实际上没有尺寸规定，而在该朋友或 50 英尺缓冲区内，则适用开发分区，所以如果你是低增长区。 高密度住宅区，并且您距离相邻房产 50 英尺以内，则适用该地区的尺寸规定。 此外，对于停车，分区要求大学提供足够的路边停车位，以便与大学相关的教育区内没有路内或路外停车位。 因此，对于设计审查，为了平衡我们与多佛讨论的路线，有 规划委员会无权对该地区内的任何开发授予任何类型的特别许可证。 然而，他们需要向规划委员会提交他们的计划。 至于韦尔斯利，韦尔斯利也使用基本分区教育区。 它们有三种不同的，在允许的用途上略有不同，但几乎都允许，好吧，不多，它们都允许教育机构和教育目的。 然后其他一些地区，如 A 区和 B 区，在多户住宅、教师和工作人员的权利以及一些额外的停车选项方面提供了更多的灵活性。 教育区有一些适度的尺寸规定。 因此，这看起来很像您在分区条例的维度表上看到的任何其他地区。 与其他地区相比，它提供了一些灵活性，但仍然存在。 Jonathan Kropkolson，巨石市，巨石市候选人，验证，候选人 2 对于伍斯特来说，也是一个基本分区区。 他们有一个基地区分区，供教育和医疗设施等机构用途。 我们稍后也会看到这一点。 但具体来说，我们正在考虑教育用途。 除了教育用途外，还有一些法律和特别许可允许的其他用途。 因此，这些更多的是关于大学未采取的举措，但它们也可能是恰好位于该地区的另一块土地。 同样，距最近的地产线也有 50 英尺的后退。 而在这个缓冲区内，有不同的尺寸规定。 但一旦超出这个范围，就没有建筑高度的规定了。 同样，就停车而言，尽管该法令有其他规定，但他们要求停车要求仅根据教室和宿舍的使用情况来计算。 设计审查中也没有对教育用途做出具体规定。 菲奇堡还使用大学分区，并允许通过权利和特别许可将非教育用途结合起来。 该区也有自己的一套维度规定，与其他区类似，除了最低法定面积要求明显低于其他区外，但所有其他维度规定与您在该市其他地区看到的基本一致。 对于停车来说，它们提供了更多的灵活性。 这就是规划委员会可以授予一些额外的尺寸灵活性的地方。 因此，这并不是要消除机构应有的灵活性。 如果Fitchburg、如果FSC想要去规划委员会，他们可以从他们那里获得更多的尺寸灵活性。 在更改基本分区时，北安普顿对史密斯学院使用重叠分区。 因此，这与仍然适用的基本分区略有不同。 然而，这个重叠的区域跨越了整个大学。 因此，从基础分区到某些尺寸要求，它们具有更多的灵活性。 它们在基本分区之外没有任何允许的特定用途。 然后，对于尺寸规定，最大高度增加，并且住宅街道附近的一些尺寸限制仍然适用。 北安普顿的教育覆盖范围与我们见过的其他一些例子的不同之处在于，其停车需求是通过某种合作社确定的。 系统与北汉普顿的史密斯学院合作，为学院制定停车总体规划，然后我们能够找到城市和史密斯双方都能接受的结果，以确保双方满足各自的停车要求。 再次强调，项目审查中没有针对教育用途的具体规定。 接下来我们将看看波士顿和塞勒姆。 我将把它们放在一起介绍，因为它们都使用所谓的机构总体规划。 机构总体规划与我们看到的城市、城镇或地区的综合规划非常相似。 它描述了拟议项目的现有条件和长期目标。 此外，还要确定对周围社区的影响和潜在的规划。 可以减轻这些影响的流程，以及这些项目带来的一些社区效益。 与塞勒姆的相比，波士顿的机构总体规划的设计审查过程更加密集，我们将很快介绍。 但这个过程基本上包括该机构必须通知市政厅它将制定总体规划。 它概述了他们打算在该计划中做什么，然后向公众征求意见，并已由市政府审查。 城市提供了我们所说的范围界定。 这有助于机构决定哪些内容应该包含在其总体规划中，哪些内容不应该包含在内。 在机构提交 PMI 后，市政府会做出充分性确定，基本上表明这是否符合我们在机构总体规划中寻找的内容。 然后分区委员会必须给予批准，然后市长发布最终的分区批准。 该计划必须每两年更新一次，以描述校园项目的进展情况，如果校园内有修改或要开展新项目，则必须修改PIM。 此外，它必须定期更新，通常每 10 年更新一次。 至于塞勒姆，一个非常相似的目标试图促进该市机构之间的沟通，但项目审查过程有点长。 它更灵活一些。 这类似于您需要每五年更新一次，而不是每 10 年更新一次。 然后，每次计划更改时，您都必须提交更改。 然后在计划中，您必须包括对组织的描述，该机构拥有的任何财产，与波士顿计划中包含的内容非常相似。 我还要指出，塔夫茨大学已经需要为其波士顿校区提交一份机构总体规划。 远离特定于教育用途的地区和覆盖区，沃尔瑟姆将其所有学院和大学划为 A2 和 A3 住宅区，这些住宅密度较低，并允许与 A2 或 A3 中的任何其他土地具有相同的用途。 然后没有具体的停车规定或具体的设计审查。 然而，对于尺寸要求，则有更多的灵活性。 这是很多文字，但基本上可以归结为根据距建筑红线的距离有更大的灵活性。 所以我要向房间里的人读其中的一些内容。 因此，如果您距离建筑红线 75 英尺， 毗邻住宅用途或开放空间。 其最大高度为两层楼或 24 英尺。 如果后退高度为 125 英尺，则相当于三层楼或 36 英尺。 后退 350 英尺，即四层楼或 48 英尺。 然后，五层楼或 60 英尺的高度最大为 450 英尺。 他们还规定，任何两英亩以下的土地仍须遵守其所在地区的面积法规。 达特茅斯是麻省大学达特茅斯分校的所在地，在我们展示的所有示例中，当您查看它通过基础分区或覆盖层可以提供的功能时，它在教育用途方面的灵活性最低。 它被划为单身 B 住宅，该市将其归类为试图维持 城市的乡村特征，或者对不起，村庄的特征。 所以它的密度非常低。 允许根据权利和特殊许可组合使用非教育用途。 正如我所说，没有更大的灵活性。 因此，在空间规制中，对于教育用途没有具体规定，对于停车、项目审查也是如此。 你愿意这样做吗？ 好吧，谢谢。
[Emily Innes]: ខ្ញុំត្រូវការកណ្តុរ។ សូមអភ័យទោសខ្ញុំទើបតែប្តូរផ្នែកបច្ចេកទេស។ ដូច្នេះយើងចង់ចាប់ផ្តើមការពិភាក្សានៅថ្ងៃនេះដោយស្នើឱ្យមានការពិភាក្សាបឋមមួយចំនួន។ ទីមួយគឺត្រូវពិចារណាថាតើតំបន់នេះគួរតែត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងមិនមែនការអប់រំក្រោមការអនុញ្ញាតនិងថាតើគួរតែមានការប្រើប្រាស់មិនមានអាជ្ញាប័ត្ថម្ភដែលមានអាជ្ញាប័ត្ថម្ភពិសេសដែរឬទេ។ ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិអាចផ្លាស់ប្តូរតាមពេលវេលា។ វាអាចពឹងផ្អែកលើរបៀបដែលយើងទាញព្រំដែនស្រុកសម្រាប់សហគមន៍ដែលបានគ្រោងទុកមួយចំនួនទៀតមានដីមួយចំនួននៅទីនោះដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់មហាវិទ្យាល័យឬសាកលវិទ្យាល័យដូច្នេះអ្វីដែលត្រូវពិចារណា។ ការស្នាក់នៅដែលនៅជាប់វិញ, ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលសំណើបច្ចុប្បន្ននេះបើយោងតាមការស្នាក់នៅមួយដែលនៅជិត Tufts នឹងមានរឿងរ៉ាវអតិបរមាបីជាន់។ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មដែលប្រើចម្រុះលាយគឺខ្ពស់ពី 3 ទៅ 7 ជាន់។ តើវាធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នានៅពេលដែលយើងគិតអំពីតំបន់ទ្រនាប់នៅលើផ្នែកខាងដ៏តូចក៏ដោយ? តើយើងគួរពិចារណាជម្រាលដង់ស៊ីតេក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលនៅជាប់គ្នាទេ? ខ្ញុំគិតថាយើងបានពិភាក្សារឿងនោះនៅក្នុងការប្រជុំសាធារណៈ។ ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅ Somerville គឺអាស្រ័យលើរបៀបដែលអ្នកនៅជិតតំបន់ Buffer ដូច្នេះមានរឿងមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណា។ តើយើងគួរគ្រប់គ្រងទំហំបាច់ដែរឬទេ? ឬតើយើងចាប់ផ្តើមគិតអំពីថាតើនេះជាបរិវេណសាលានេះទេ? ទាំងអស់នេះមានទំនាក់ទំនងគ្នា។ នៅលើបរិវេណសាលាការបាចបុគ្គលមិនសូវសំខាន់ទេ។ ដូច្នេះសូមគិតអំពីរបៀបដែលយើងគ្រប់គ្រងវិមាត្រទាំងនេះ។ លើសពីនេះទៀតការត្រួតពិនិត្យកំពស់និងទំហំត្រូវតែត្រូវបានគេយកមកពិចារណាលើសណ្ឋានដីនៃបរិវេណសាកលវិទ្យាល័យបានផ្លាស់ប្តូរច្រើនដោយមានលក្ខខណ្ឌខុសគ្នាដែលមានផលប៉ះពាល់។ វាក៏មានភាពខុសគ្នានៃកន្លែងដែលវត្ថុស្ថិតនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌចម្ងាយពីការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ វាក៏មានគំរូអភិវឌ្ឍន៍សាខាដែលមានស្រាប់ផងដែរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់យកពួកគេទាំងអស់ឱ្យមានសិទ្ធិចូលទៅក្នុងគណនី។ យើងក៏ចង់មើលដំណើរការពិនិត្យឡើងវិញដែរ។ មានឧទាហរណ៍មួយគ្រាន់តែផ្ញើផែនការរបស់អ្នកមកយើង។ នេះគឺជាទិដ្ឋភាពមួយ។ ផ្នែកម្ខាងទៀតគឺជាទិដ្ឋភាពទូទៅនៃស្ថាប័ន។ វាក៏អាចមានវិធីមួយដើម្បីប្រើដំណើរការពិនិត្យផែនការនៃគេហទំព័រប៉ុន្តែវានឹងក្លាយជាការពិនិត្យឡើងវិញនូវផែនការពិគ្រោះយោបល់ឬការត្រួតពិនិត្យផែនការនៃគេហទំព័ររដ្ឋបាល។ ដូច្នេះគិតអំពីកំរិត ទីក្រុងនេះចង់ឱ្យ Tufts ចូលមកហើយនិយាយអំពីអ្វីដែលពួកគេកំពុងធ្វើហើយនៅពេលដែលពួកគេត្រូវការការបញ្ចូលសាធារណៈនិងរបៀបដែលពួកគេនឹងផ្តល់ឱ្យវាជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់គិតអំពីរឿងនេះ។ តើអ្នកត្រូវការពិចារណាបទប្បញ្ញត្តិចតរថយន្តទេ? យើងក៏ត្រូវគិតអំពីទំនាក់ទំនងជាមួយតំបន់ទី 4 ដែលកំពុងប្រើតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះនិងថាតើយើងអាចបង្កើតស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ហើយបើពួកគេគួរតែជាអ្វីហើយនោះជាកន្លែងដែលយើងបានឃើញផ្ទះជាច្រើនទៀត។ ទីបំផុតយើងបានពិចារណាជាទូទៅថាបើយើងចង់ចាប់ផ្តើមផ្នែកដែលមានមូលដ្ឋានលើលក្ខណៈបរិវេណសាលាតើយើងនឹងបែងចែកបរិវេណចូលក្នុងផ្នែកផ្សេងៗគ្នាយ៉ាងដូចម្តេច? ដូច្នេះមានមួយ តំបន់លំនៅដ្ឋានពណ៌ផ្កាឈូកនៅផ្នែកខាងលើនៃទំព័រ។ ខ្ញុំដឹងថាប្រជាជននៅក្នុងបន្ទប់មិនអាចអានពាក្យបានទេ។ ពណ៌ខៀវគឺជាពណ៌សម្រាប់សាកលវិទ្យាល័យទំនើប ៗ ខណៈពេលដែលខាត់ណាឬពន្លឺមានពន្លឺគឺជាតំបន់កណ្តាលនៃបរិវេណសាលា។ មានតំបន់ពណ៌ទឹកក្រូចមួយនៅតាមផ្លូវដែលមានការអភិវឌ្ឍឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋានកាន់តែមានដង់ស៊ីតេកាន់តែច្រើនហើយនៅទីនេះមានដង់ស៊ីតេដង់ស៊ីតេពណ៌លឿងហើយបន្ទាប់មកមានកន្លែងកំសាន្តដែលមានស្រាប់។ សំណួរមួយរបស់យើងគឺតើយើងណែនាំពួកគេម្នាក់ៗយ៉ាងដូចម្តេច។ យើងនឹងចាប់អារម្មណ៍ចង់ស្តាប់យោបល់ទាំងនេះនៅយប់នេះប្រសិនបើយើងគិតថាពួកគេត្រឹមត្រូវ។ ជាក់ស្តែងយើងនៅតែត្រូវនិយាយជាមួយ Tufts ។ ខ្ញុំមិនចង់ឱ្យក្រុមនេះធ្វើបែបនេះទេនៅថ្ងៃនេះប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងក៏នឹងមកទស្សនាបរិវេណសាលានិងថតរូបនៅចំណុចណាមួយផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកជាច្រើនបានធ្វើការនៅបរិវេណសាលាពីមុនប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់ទេ គិតពីរឿងនេះទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរភាគថាស។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃជំហានបន្ទាប់របស់យើង។ ជាមួយនេះខ្ញុំនឹងបញ្ឈប់ការចែករំលែកអេក្រង់។ ខ្ញុំគិតថាគោលបំណងនៃយប់នេះពិតជាផ្តល់នូវក្របខ័ណ្ឌសម្រាប់អ្វីដែលយើងត្រូវគិតហើយអ្វីដែលសហគមន៍ផ្សេងទៀតបានធ្វើ។ បន្ទាប់មកចាប់ផ្តើមគិតអំពីរបៀបដែលវាអនុវត្តចំពោះសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ យើងកំពុងស្វែងរកយោបល់នាមគំនិតគំនិតគំនិតនិងប្រតិកម្មដំបូងលើបញ្ហានេះ។ តើមានផ្លូវគួរឱ្យទាក់ទាញជាងសម្រាប់អ្នកទេ? ឬតើអ្នកចង់ឱ្យយើងធ្វើការស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀតមុនពេលធ្វើការណែនាំ?
[Matt Leming]: សូមអរគុណ សូមអរគុណច្រើន។ ដូច្នេះដើម្បីស្វែងយល់ឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីដំណើរការនេះតើមានអ្វីកើតឡើងយើងនឹងទទួលបានការឆ្លើយតបនិងការពិភាក្សាពីទីប្រឹក្សានីមួយៗហើយយកការពិភាក្សាទាំងនេះនៅទីនោះ។ នៅពេលបញ្ចប់យើងនឹងមានឱកាសស្វែងរកការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈ។ អ្នកមានបីនាទីជាលើកដំបូងដែលមនុស្សនិយាយនិងមួយនាទីដើម្បីឆ្លើយសំណួរម្តងទៀត។ ដំបូងសូមក្រឡេកមើលអ្នកណែនាំ។ ឥឡូវខ្ញុំបានជួបសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callaghan បន្ទាប់មកបន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលលោកខូលីនខូអិលធីនហើយបន្ទាប់មកប្រធានក្រុមប្រឹក្សានៅលើតុ។ បន្ទាប់មកអ្នកឧបត្ថម្ភ callahan ។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ សំណួររបស់ខ្ញុំគឺអំពីការធ្វើផែនការទូទៅរបស់អង្គការ។ តើនេះជាអ្វីដែលយើងអាចសួរពួកគេបានទេ? តើយើងត្រូវការការយល់ព្រមពីរដ្ឋក្នុងការស្នើសុំនេះទេ? សូមប្រាប់យើងបន្ថែមទៀតអំពីដំណើរការរបស់ទីភ្នាក់ងារសម្រាប់ស្នើសុំផែនការមេនិងទទួលការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរផែនការ។
[Matt Leming]: គឺមួយភ្លែត។
[Emily Innes]: សូមអរគុណខ្ញុំនឹងបង្រៀនផ្តល់អាថ៌កំបាំងនៃប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេត្រូវការស្នើសុំរដ្ឋដើម្បីអភិវឌ្ឍផែនការស្ថាប័នទាក់ទងនឹងការកំណត់តំបន់ទេ។ យើងនឹងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវី។ ខ្ញុំមិនដែលលឺថានេះជាករណីពីមុនទេប៉ុន្តែវាសមនឹងទទួលបានការមើលកាន់តែជិត។ ខ្ញុំពិតជាចង់និយាយជាមួយតុលាការពន្ធអំពីការអនុម័តលើប្រព័ន្ធនេះពីព្រោះនេះមិនមែនទេ។ ជាក់ស្តែងប្រសិនបើស្ថានភាពនេះមាននៅលើបរិវេណសាលានៅបូស្តុនពួកគេនឹងស៊ាំជាមួយវា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយជាការសន្ទនាជាមួយពួកគេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយយើងនឹងពិនិត្យមើលតម្រូវការរបស់រដ្ឋប្រសិនបើមាន។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ ដូច្នេះសំណួរបន្ទាប់របស់ខ្ញុំគឺខ្ញុំមិនឃើញ Somerville លើបញ្ជីនោះទេ។ ចាប់តាំងពី Somerville ចែករំលែកបរិវេណ Tufts ជាមួយយើងតើយើងដឹងថាពួកគេកំពុងធ្វើអ្វីទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេនឹងបង្កើតផែនការមេជាតិសម្រាប់និស្សិតពីព្រោះជាក់ស្តែងវានឹងមានផែនការដូចសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ផងដែរ។
[Emily Innes]: ត្រូវហើយយើងបានចាកចេញពីការសម្តែងរបស់យប់នេះពីព្រោះយើងបានធ្វើវាពីមុនហើយចង់បង្ហាញដល់អ្នកដទៃ។ ដូច្នេះកុំបារម្ភ។ អ្នកប្រហែលជាមិននៅក្នុងការប្រជុំនេះទេប៉ុន្តែយើងពិតជាអាចផ្តល់ការស្រាវជ្រាវដែលយើងបានធ្វើចំពោះគាត់។ យើងនឹងបន្តផ្តោតលើ Somerville ។ យើងគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងក៏យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអ្នកដទៃក្នុងរយៈពេលកំណត់មួយ។ ប៉ុន្តែយើងនឹងមិនភ្លេចពួកគេទេ។
[Anna Callahan]: ប៉ុន្តែពួកគេមិនមានគំរូផែនការម៉ាស្ទ័រស្ថាប័នទេ។ ពួកគេមិនធ្វើដូច្នោះទេ។
[SPEAKER_15]: ខ្ញុំក៏នឹងនិយាយផងដែរថាមើលទៅមានវិក័យប័ត្រមួយនៅក្នុងនីតិកាលរបស់រដ្ឋនីតិប្បញ្ញត្តិដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យ Syerville ដើម្បីអភិវឌ្ឍផែនការមេស្ថាប័នមួយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានបង្ហោះវា។ មើលទៅនេះគឺជាអ្វីដែលវាមើលទៅឥឡូវនេះ។ សកម្មភាពចុងក្រោយគឺនៅខែមេសា។
[Zac Bears]: ខ្ញុំមានសាវតាកាន់តែច្រើនលើបញ្ហានេះ។ សូមអរគុណប្រធានគណៈកម្មាធិការខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ជៀសវាងអេកូតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ បាទ / ចាសដូច្នេះបច្ចុប្បន្ននេះយើងមិនអាចបង្កើតផែនការស្ថាប័នធម្មតាទេ។ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយយើងបានផ្ញើរទម្ងន់លើច្បាប់ទៅផ្ទះដើម្បី Somerville ក្នុងការខិតខំដើម្បីអភិវឌ្ឍផែនការមេស្ថាប័នសម្រាប់ Tufts ។ បច្ចុប្បន្ននេះយើងមិនមានលទ្ធភាពធ្វើដូច្នេះទេ។ យើងចង់បានមួយ។ សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ប្រឆាំងនិងប្រឆាំងនឹងគម្រោងនេះ។ គាត់បានស្លាប់ក្នុងអំឡុងពេលនៃការព្យាបាលនីមួយៗ។ អភិបាលក្រុងនិងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងខិតខំយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំគិតថាយើងមានតម្រូវការថ្មីសម្រាប់ស្វ័យភាព។ យើងប្រហែលជាបានណែនាំមួយនៅដើមឆ្នាំនេះខ្ញុំត្រូវតែពិនិត្យមើលកំណត់ត្រានេះប៉ុន្តែយើងបានធ្វើដូច្នេះយ៉ាងហោចណាស់បីដងចាប់តាំងពីខ្ញុំបាននៅលើក្តារហើយពួកគេបានបដិសេធមិនធ្វើវា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែល Somerville មិនមានវាផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាតំបន់ Somerville និងតំបន់ Tufts (តំបន់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់វា) ពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ខ្ញុំគិតថានោះប្រហែលជាគំរូដែលយើងចង់ប្រើ។ ខ្ញុំប្រាកដជាគិតថាយើងចង់បានផែនការមេស្ថាប័នសម្រាប់ Tufts ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវបានជំទាស់នឹងរឿងនោះ។ នៅពេលដែលយើងបានលើកឡើងនេះ Tufts បានផ្ញើអ្នកតំណាងឱ្យពន្យល់ពីមូលហេតុដែលពួកគេមិនចង់ធ្វើបែបនេះ។ ប៉ុន្តែពិចារណាថាតើមានសហគមន៍ប៉ុន្មានផ្សេងទៀតមាននិងប្រព័ន្ធតំបន់នៅបូស្តុនខ្ញុំពិតជាគិតថាវាជាឧបករណ៍សំខាន់មួយ។ យើងអាចបន្តការពារបាន។ ខ្ញុំគិតថាវាក៏និយាយទៅកាន់ធាតុទូលំទូលាយនៃដំណើរការដែលមានរបស់ដែលយើងអាចធ្វើបាននៅក្នុងតំបន់ហើយបន្ទាប់មកយើងចង់ឱ្យរដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើអ្វីដែលពួកគេមិនអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើពីទស្សនៈស្វ័យភាព។ អ្នកដឹងទេនោះគឺជាការពិតមួយនៃសេចក្តីពិតដ៏ស្មុគស្មាញដែលខ្ញុំបាននិយាយនៅយប់នេះមែនទេ? តើយើងធ្វើអ្វីឥឡូវនេះដោយអំណាចដែលយើងមាន? តើយើងត្រូវធ្វើអ្វីខ្លះដើម្បីទទួលបានថាមពលកាន់តែច្រើនប្រសិនបើរដ្ឋមិនអនុញ្ញាតិឱ្យវា? បាទ / ចាសខ្ញុំស្គាល់សមាជិកសភាទាំងអស់នៅស្រុករបស់យើងនាំមកនូវការដាក់ញត្តិនេះទៅទីក្រុងទាំងពីរជារៀងរាល់ឆ្នាំហើយខ្ញុំគិតថាយើងនាំយកញត្តិដូចគ្នា។
[Matt Leming]: មានសាកលវិទ្យាល័យមួយដែលទទួលបានជោគជ័យក្នុងការមិនគោរពតាមដណ្តើមវិសុទ្ធដែលជាសាកលវិទ្យាល័យហាវ៉ាដក្នុងទសវត្សឆ្នាំ 1970 ឬ 1980 ប៉ុន្តែបរិយាកាសនយោបាយគឺខុសគ្នាឆ្ងាយណាស់ដែលអាចធ្វើបាននៅថ្ងៃនេះ។ ដូច្នេះសម្រាប់អ្នកដែលឆ្ងល់ថាតើនេះជាជំរើសមួយវាមិនមែនទេ។ ខូលីនអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
[Kit Collins]: សូមអរគុណអនុប្រធានាធិបតី Laming អនុប្រធាន។ ខ្ញុំក៏ចង់អរគុណអ្នកដែលបានរៀបចំការប្រជុំថ្ងៃនេះពីព្រោះជាក់ស្តែងខ្ញុំនឹងចូលរួមពីចម្ងាយ។ ខ្ញុំពិតជាដឹងគុណណាស់។ សូមអរគុណចំពោះការធ្វើឱ្យអ្វីៗងាយស្រួល។ សូមអរគុណអ្នកទទួលបានភ្នាក់ងារនៅលើការធ្វើបទបង្ហាញ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងបានចែករំលែករឿងនេះពីមុនប៉ុន្តែការប្រជុំនេះអនុវត្តតាមវេទិកាសហគមន៍ដែលបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 1 ខែឧសភា។ បន្ទាប់មកយើងបានផ្តល់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពយ៉ាងរហ័សក៏ដូចជារបាយការណ៍ស្តីពីវេទិកាសហគមន៍។ ទើបតែមួយខែមុនគាត់កំពុងបម្រើការងារលើផែនការនិងការអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មការ។ ដូច្នេះនេះគឺជាប្រធានបទស្មុគស្មាញណាស់។ បញ្ហាទាំងអស់នៅក្នុងវិស័យរបស់យើងគឺស្មុគស្មាញប៉ុន្តែជាពិសេសនេះគឺជាការចរចាផ្សេងជាមួយដៃគូរបស់យើងនៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ខ្ញុំរីករាយដែលយើងបានចំណាយពេលធ្វើនេះហើយខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ការស្រាវជ្រាវហ្មត់ចត់និងការប្រៀបធៀបរបស់សហគមន៍ដទៃទៀតដែលមានវិធីសាស្ត្រកំណត់តំបន់ខុសគ្នា។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរខ្លាំងណាស់ ប្រភេទនៃសញ្ញានេះការឆ្លុះបញ្ចាំងវាធ្វើឱ្យយើងមានការពិចារណាដែលយើងចង់ពិចារណានៅក្នុងសន្និសិទនេះដើម្បីណែនាំការវិភាគនាពេលអនាគតរបស់យើងអំពីប្រធានបទនេះ។ ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់មួយក្នុងចំណោមការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់ណាមួយតើការប្រើប្រាស់មិនមែនការអប់រំអ្វីខ្លះដែលយើងចង់បាននៅក្នុងសង្កាត់ស្ថាប័ន? ជាក់ស្តែងយើងមានតុល្យភាពអ្វីៗជាច្រើននៅទីនេះ។ សម្រាប់ខ្ញុំតំបន់ស្ថាប័ន Tufts លេចធ្លោយ៉ាងខ្លាំង។ មួយគឺដើម្បីតម្រឹមព្រំដែននៃតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំបន់លំនៅដ្ឋានជុំវិញនិងស្មុគស្មាញ។ ពីរគឺធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើកិច្ចការដែលខ្ញុំគិតថាភាគច្រើននៅក្នុងសហគមន៍យល់ព្រមមិនចាំបាច់ធ្វើត្រឹមត្រូវ។ ផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋាននៅលើបរិវេណសាលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចៀសវាងការខ្វះខាតផ្ទះនៅក្រៅប្រទេសកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការគិតអំពីប្រភេទនៃលំនៅដ្ឋានប្រភេទដែលយើងចង់បានដោយស្របច្បាប់នៅតំបន់នោះគឺប្រភេទណាដែលមានប្រភេទនិងកន្លែងដែលពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាឧទាហរណ៍នៃកន្លែងដូចជា Worcester ដែលពួកគេមានការប្រើប្រាស់ប្រភេទផ្សេងគ្នាដោយផ្អែកលើការប្រើចម្ងាយនៃការប្រើប្រាស់ដែលនៅជាប់គ្នា។ ភាគច្រើនខ្ញុំចង់និយាយអំពីអ្វីដែលយើងបានឃើញបានយ៉ាងល្អនៅក្នុងសហគមន៍ផ្សេងទៀតប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញប្រសិនបើយើងអាចស្តាប់យោបល់ខ្លះនៅពេលអនាគតអំពីរបៀបសម្របខ្លួនក្នុង Medford ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើយើងនៅក្នុងសង្កាត់ស្ថាប័ន Tufts ជាមួយនឹងការស្នាក់នៅ Turnhomes ជាច្រើននិងកន្លែងស្នាក់នៅមិនមែនស្ថាប័នមានវិធីដើម្បីនិយាយថានៅក្នុង Tufts IZ អ្នកអាចមានលំនៅដ្ឋាន? វាអាចមានចំនួនអតិបរមានៃអង្គភាពបែបនេះ។ ឧទាហរណ៍វាអាចមានទីតាំងស្ថិតនៅមួយជាន់ខាងលើបរិវេណលំនៅដ្ឋានដែលនៅក្រៅតំបន់ស្ថាប័នសាកលវិទ្យាល័យ TUFTS ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថានេះគ្រាន់តែជាចំណុចចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ដែលយើងអនុញ្ញាតឱ្យមាន Tufts ដើម្បីបង្កើត អន្តេវាសិកដ្ឋានរបស់និស្សិតនៅបរិវេណសាលា។ ដូច្នេះម្តងទៀតយើងមិនធ្វើបែបនេះដើម្បីចៀសវាងការបន្តបញ្ហានៃការផ្លាស់ប្តូរសិស្សច្រើនពេកទៅក្នុងអាផាតមិននៅក្រៅបរិវេណដែលនឹងកាន់កាប់ដោយគ្រួសារ Medford ។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់មិនមែនទាំងអស់នេះគឺសមរម្យនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ដូច្នេះខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការក្រឡេកមើលគំរូនេះហើយឃើញពីរបៀបដែលយើងអាចបង្កើតរបស់ទាំងនេះ រលកនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាតកំពុងលេចចេញនៅលើគេហទំព័រដូច្នេះគែមនៃទីតាំងនោះគឺមានភាពសុខដុមជាមួយតំបន់ជុំវិញខណៈពេលដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រើស្របច្បាប់ដែលមានភាពយឺតយ៉ាវនិងខិតទៅជិតស្នូល Campus Core ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ម្តងទៀតនូវអ្វីដែលអាន់ទៀតបាននិយាយ។ ខ្ញុំក៏យល់ស្របថានៅក្នុងពិភពដ៏ល្អឥតខ្ចោះផែនការមេស្ថាប័នប្រហែលជារឿងដំបូងដែលខ្ញុំបាននិយាយប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលសំខាន់នៅក្នុងសំណើនេះគឺថាយើងត្រូវប្រាកដថាវាលថ្មីនេះទទួលខុសត្រូវតាមវិធីមួយដែលយើងពិតជាជឿជាក់លើ។ ដូច្នេះសង្ឃឹមថានៅពេលអនាគតខ្យល់បក់នយោបាយនឹងផ្លាស់ប្តូរហើយយើងនឹងអាចទទួលបានផែនការស្ថាប័នគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ។ But I don't want our work this semester to depend on something that may or may not happen, because we know that Tufts will certainly continue to resist local calls for an institutional master plan at the state legislative stage. ខ្ញុំនឹងទុកវានៅពេលនេះ។ អរកុន
[Matt Leming]: សូមអរគុណអនុប្រធានលោកខូលីនអនុប្រធាន។ ខ្ញុំមានបញ្ហាតូចតាច។ ដូច្នេះក្នុងចំណោមឧទាហរណ៍ទាំងអស់ដែលអ្នកបានផ្តល់ហើយសូមអរគុណម្តងទៀតចំពោះការស្រាវជ្រាវទាំងអស់ដែលអ្នកបានធ្វើលើប្រធានបទនេះតើមានប៉ុន្មាននាក់នៅទីនោះ? តើមានជម្រើសទាក់ទងនឹងវិស័យស្ថាប័ននេះត្រូវបានសាកល្បងនិងយុត្តិធម៌ស្របច្បាប់ដែរឬទេ? អ្នកបានបង្ហាញករណីជាច្រើន។ ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងសួរគឺតើឧទាហរណ៍ទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតដែលគាំទ្រដោយយុត្តិសាស្ត្រឬតើយើងបញ្ចប់ការជ្រើសរើសជម្រើសដែលមានកម្រិតបំផុតដែលយើងមានហើយបញ្ចប់ការប្រេះឆានៅក្នុងតុលាការហើយបន្ទាប់មករឿងទាំងមូលត្រូវបានបោះចោល? ទោះបីជារឿងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងទីក្រុងមួយផ្សេងទៀតក៏ដោយ។
[Emily Innes]: បាទ / ចាសនោះគឺជាសំណួរដ៏អស្ចារ្យ។ នេះគឺជាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលលោក Jonathan Silverstein នៅតែបន្តក្រុមហើយនៅពេលយើងចាប់ផ្តើមធ្វើសេចក្តីព្រាងសាត្រាស្លឹករឹតហើយបានបង្កើតបញ្ហាមួយចំនួនដែលយើងគិតថាអាចដោះស្រាយបញ្ហាបានយើងបានពិគ្រោះយោបល់ជាមួយគាត់ដើម្បីពិនិត្យមើលទិដ្ឋភាពច្បាប់។ យើងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពទូទៅផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តរបស់អ្នកធ្វើផែនការ។ យើងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកលើចំណុចច្បាប់ដើម្បីធានាថាដំបូន្មានរបស់យើងបំពេញតាមឧបសគ្គនៃការងារទាំងនេះ។ ដោយសារតែពេលនោះអ្នកដឹងវាសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតដែលត្រូវពិគ្រោះជាមួយមេធាវីនៅពេលនេះ។ យើងអាចកាត់ទោសបាននៅពេលដែលយើងឃើញថាសមប៉ុន្តែគាត់គឺជាអ្នកដែលមានសមត្ថភាពវិនិច្ឆ័យថាតើយុត្តាធិការអនុវត្តឬអត់។ ដូច្នេះច្បាប់ទាំងនេះមួយចំនួន។
[Matt Leming]: យល់។ មិនអីទេសូមអរគុណ។ នេះគឺសម្រាប់ពួកគេ។ អ៊ូ, ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ហេ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការស្រាវជ្រាវលើសំណើរបស់ Somerville និងតំបន់ផ្សេងទៀតទាំងអស់។ ខ្ញុំដឹងថាការធ្វើផែនការក្បាលទីភ្នាក់ងារនេះគឺពិបាកហើយវាប្រហែលជាមិនមែនជាវិធីចម្បងដែលយើងធ្វើវាទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលជាអ្វីដែលយើងនឹងបន្ថែមតាមពេលវេលាប្រសិនបើនីតិប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើវា។ ខ្ញុំឆ្ងល់ដោយផ្អែកលើការស្រាវជ្រាវទាំងអស់របស់អ្នក, អ្វីដែលអ្នកគិត យ៉ាងហោចណាស់ក្របខ័ណ្ឌក្នុងតំបន់នេះនិងទិសដៅនៃការវិភាគដែលអ្នកស្នើសុំនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងបំពេញតាមតម្រូវការនៃច្បាប់និងការប៉ុនប៉ងដើម្បីធ្វើឱ្យមានការទទួលខុសត្រូវ។
[Emily Innes]: បាទ / ចាសខ្ញុំចង់និយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរអេក្រង់របស់ខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំអាចអនុញ្ញាតបានព្រោះខ្ញុំមានព្រំដែនរវាង Tufts និង Somerville ហើយខ្ញុំគិតថានេះអាចជាវិធីល្អក្នុងការនិយាយអំពីវាហើយដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញផងដែរ។ ដូច្នេះផ្លូវដែកអនុញ្ញាតឱ្យមានកំពស់ខុសគ្នា។ ដូច្នេះឆ្នូតពណ៌ខៀវមានពីរកន្លះកន្លះឆ្នូតពណ៌ក្រហមគឺបួនគ្រាប់លឿងគឺ 6 ហើយបន្ទះពណ៌បៃតងគឺប្រាំបី។ នេះគឺជារឿងដែលអនុញ្ញាតឱ្យរឿងនេះកើតឡើង។ ខ្ញុំគិតថាខណៈពេលដែលយើងនៅវាសូមឱ្យខ្ញុំត្រឡប់ទៅផែនទីវិញ។ ខ្ញុំគិតថាគំនិតនេះគឺបញ្ឈប់ការចែករំលែកវាហើយចែករំលែកវាសូមអភ័យទោស។ ខ្ញុំគិតថាគំនិតនៃតំបន់ទាំងនេះអាចនឹងសមស្របជាងមុនចំពោះស្ថានភាពរបស់ Medford ។ ផ្នែកម្ខាងនៃបរិវេណសាលា Somerville គឺមានទំហំដូចគ្នាណាស់។ នេះគឺជាសង្កាត់ដ៏ស្រស់ស្អាតមួយ។ អ្នកអាចបង្កើតបន្ទះទាំងនេះនៅជុំវិញពួកគេ។ នៅទីនេះយើងមានមុខងារខុសគ្នាមួយចំនួន។ ដូច្នេះសូមឱ្យការគណនានូវអ្វីដែលភាគថាសមួយគឺនិងភាពខុសគ្នាប្រសិនបើមាននៅក្នុងភាគថាស។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាលេខមួយ។ យើងចង់ឃើញវា។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកទីពីរពិតជាសំខាន់ណាស់ដែលកំពុងរកដំណើរការ។ ខ្ញុំមិនគិតថាការដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់គឺត្រឹមត្រូវទេ។ ខ្ញុំគិតថាគួរតែមានដំណើរការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រមួយចំនួន។ ដំណើរការពិនិត្យផែនការនៃគេហទំព័រអាចខុសគ្នាពីករណីមួយទៅមួយករណី។ ប្រសិនបើវាគឺមួយ គម្រោងតូចមួយដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់បណ្តាញអាចនឹងត្រូវទទួលបានការត្រួតពិនិត្យរដ្ឋបាលប៉ុន្តែប្រសិនបើវាមានទីតាំងនៅព្រំដែននៃស្រុកលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់វាអាចជាកម្មជាប់នឹងការត្រួតពិនិត្យផែនការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាផ្នែកទាំងពីរនេះគំនិតនៃតំបន់រងនិងមុខងារខុសគ្នានៃតំបន់រងនិងដំណើរការនឹងក្លាយជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃសំណើរបស់យើង។ បន្ទាប់មកយោងទៅតាមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាខូលីនការប្រើប្រាស់និងគុណវិបត្តិនឹងចាប់ផ្តើមត្រូវបានបែងចែកដោយផ្អែកលើតំបន់និងរបៀបដែលវាដំណើរការ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំមើលឃើញវាឥឡូវនេះ។
[Matt Leming]: តើអ្នកពិគ្រោះយោបល់គូកេរបស់ខ្ញុំមានសំណួរឬយោបល់ផ្សេងទៀតទេ? ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំមិនបានឃើញទេ។ អូអនុប្រធានាធិបតីខូលីន។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីឡៃ។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាខ្ញុំគិតថាផែនការដែលអ៊ុនសចូលរួមសមាគមបានសមហេតុផលសម្រាប់អ្វីដែលយើងនឹងពិចារណាទៅមុខហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បាន ដូចគ្នានេះផងដែរខ្ញុំគិតថានៅដំណាក់កាលនេះវាសមនឹងការគិតបន្តិចនៃដំណើរការនិងការក្រឡេកមើលដំណើរការសម្រាប់តំបន់បន្ទាប់របស់ភ្នាក់ងារមិនត្រឹមតែការធ្វើបទបង្ហាញប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែផ្តល់នូវប្រភេទនៃផែនការក្នុងតំបន់មួយចំនួនដែលឱកាសសម្រាប់ការបញ្ចូលសហគមន៍ដែលបានរៀបចំឡើងសម្រាប់ការបញ្ចូលសហគមន៍ដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធ។ ខ្ញុំគិតថានេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានឃើញនេះកាលពីឆ្នាំមុនហើយវាពិតជាសំខាន់ណាស់។ ជាពិសេសខ្ញុំចង់ឃើញថានៅពេលដែលយើងឈានទៅមុខនេះខ្ញុំចង់ដឹងថាអ្នកគិតពីរឿងទាំងនេះជានិច្ចដើម្បីគោរពការស្រាវជ្រាវនិងបទពិសោធន៍នៃអ្នកប្រឹក្សាផែនការ។ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែពីទិដ្ឋភាពទូទៅនេះការដើរទិញឥវ៉ាន់ដែលត្រូវបានប្រើនៅ Worcester ហាក់ដូចជាមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់សហគមន៍របស់យើងនៅ Medford ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមមើលឃើញការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលម្អិតបន្ថែមទៀតដែលបានស្នើរួចហើយខ្ញុំចង់ដឹងថាតើយើងអាចខ្ចីនៅទីណា។ សហគមន៍នេះសហគមន៍ដទៃទៀតដូច្នេះតំបន់នោះនៃអង្គការរបស់យើងនៅ Medford គឺត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ សូមអរគុណ ខ្ញុំពិតជារំភើបអំពីជំហានបន្ទាប់។
[Matt Leming]: ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ផែនការខ្ពស់របស់អ៊ីវ៉ាន។
[Danielle Evans]: អរុណសួស្តី សូមអរគុណអ្នកតំណាងកំប្លែង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាយើងបានជួបជាមួយអ្នករៀបចំផែនការនៅ Somerville និងផ្សេងទៀតជាងការលុបបំបាត់តម្រូវការចតរថយន្តពួកគេមិនបានប៉ះតំបន់នេះក្នុងទសវត្សរ៍ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងមិនប្រើវាជាឧទាហរណ៍ទេ។ ពួកគេគិតថាមានអ្វីខុសជាមួយរឿងនោះ។ តាមពិតពួកគេចង់និយាយជាមួយយើងអំពីអ្វីដែលយើងមានគម្រោងធ្វើ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថាពួកគេពិតជាមិនបានចាត់វិធានការអ្វីទាំងអស់។ ពួកគេមិនស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធអភិវឌ្ឍន៍ច្រើនពី TUFTS ទេ។ ដូច្នេះនេះប្រហែលជាផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលពួកគេមិនចាំបាច់ចាត់វិធានការណាមួយនៅទីនោះ។ រឿងមួយដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភគឺជាការបន្តការឈ្លានពានរបស់សាកលវិទ្យាល័យដើម្បីទិញផ្ទះអត្រាអត្រាអត្រាទីផ្សារហើយបន្ទាប់មកប្តូរវាទៅជាលំនៅដ្ឋានរបស់សិស្ស។ វាពិតជាល្អណាស់ប្រសិនបើមានវិធីខ្លះដើម្បីការពារបញ្ហានេះពីការកើតឡើងឬយ៉ាងហោចណាស់គ្រែជាច្រើនទៀតអាចត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងអង្គភាពទាំងនេះជាងមុន។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់កំណត់វាដល់ពីរនិងកន្លះរឿងទេ អ្នកដឹងទេមានបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនដែលខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគិតថានឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានតំបន់លំនៅដ្ឋានដង់ស៊ីតេដង់ស៊ីតេ។ ដូច្នេះពួកគេបានដឹងថាមានផ្តាច់ការផ្តាច់នៅទីនោះហើយវាចាំបាច់ត្រូវធ្វើឱ្យទាន់សម័យ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ, ប្រតិបត្តិការធ្វើផែនការជាន់ខ្ពស់អ៊ីវ៉ាន។ នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត? ជាការប្រសើរណាស់ព្រោះយើងមិនបានឃើញយោបល់បន្ថែមទៀតពីបុគ្គលិកអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ឬសមាជិកសភាមិត្តរបស់ខ្ញុំយើងនឹងបន្តស្វែងរកការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈ។ ប្រសិនបើអ្នកមកទីនេះដោយផ្ទាល់អ្នកអាចតម្រង់ជួរយ៉ាងស្រួលនៅលើវេទិកា។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើការពង្រីកគ្រាន់តែលើកដៃរបស់អ្នកមកពង្រីកហើយយើងនឹងប្តូរវេនគ្នា។ មើលឥឡូវនេះមិនអីទេ ទីមួយខ្ញុំនឹងស្គាល់ភ្ញៀវរបស់យើងផ្ទាល់នៅលើវេទិកានេះ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះ។
[David Zabner]: មិនអីទេអស្ចារ្យណាស់។ សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះដេវីដហ៍ Zabner ។ ខ្ញុំរស់នៅក្នុងផ្លូវ 107 ក្រដាស់។ ខ្ញុំមានសំណួរនិងយោបល់ខ្លះ។ ទីមួយសំណួរគឺថាតើអ្នកអាចបង្ហាញផែនទីនៃតំបន់ Tufts បានទេ? ដោយសារតែផ្ទះរបស់ខ្ញុំហាក់ដូចជាតំបន់សម្រាប់សកម្មភាពកីឡា។
[Emily Innes]: ទៅកាន់តំបន់ Tufts ដែលមានស្រាប់។
[David Zabner]: បាទ / ចាសវាគឺអាចធ្វើបាន។ ផែនទីអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកត្រូវបានបង្ហាញប្រាំនាទីមុន។
[Emily Innes]: ខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីរឿងនេះហើយពន្យល់វា។
[David Zabner]: ខ្ញុំលេងកីឡាជាច្រើនប៉ុន្តែខ្ញុំក៏រស់នៅទីនោះដែរ។
[Emily Innes]: ដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាយល់ថានេះពិតជាមិនមែនជាសំណើរៀបការទេ។ យើងគ្រាន់តែត្រូវការដឹងពីលក្ខណៈត្រឹមត្រូវដែលមាន។ យល់។ អូសូមទោស។ អូអូ
[David Zabner]: បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាតំបន់កម្សាន្តគឺនៅឆ្ងាយហើយ។
[Emily Innes]: មិនអីទេអស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណ ជាការប្រសើរណាស់, ដូចដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាដឹង, នេះមិនមែនជាការផ្តល់ជូនទេ។ នេះគឺជាផែនទីផ្ទៃក្នុងដំបូងនៃលក្ខណៈផ្សេងៗគ្នានៃតំបន់។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងលឺគឺថាយើងនៅឆ្ងាយណាស់។ សូមអរគុណ យើងនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។
[David Zabner]: ឈប់នៅ Wellesley Street ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាហេ។ មានផ្ទះនៅគ្រប់ទីកន្លែងរវាង Bowdoin និង Wellesley យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ពេលនេះ។ ចំពោះការអត្ថាធិប្បាយខ្ញុំគិតថារឿងសំខាន់ដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺខ្ញុំចូលចិត្តអ្វីដែលខ្ញុំបាន heard ពីសមាជិកសភាខូឃែរ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ខ្ញុំនិងសហគមន៍ទាំងមូលដែលមានសិស្សច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានដោយមានហេតុផលរស់នៅក្នុងបរិវេណសាលា Tufts ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាទីក្រុងគួរតែធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលវាអាចធ្វើបានដើម្បីលើកទឹកចិត្ត Tufts ដើម្បីកសាងអង្គភាពលំនៅដ្ឋានរបស់សិស្សឱ្យបានច្រើននៅបរិវេណសាលាតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ សង្ឃឹមថានេះនឹងបន្ធូរបន្ថយសម្ពាធនៃការជួលនៅតំបន់ផ្សេងទៀតនៃទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងល្អសម្រាប់សាលារៀនផងដែរ។ ស្វែងរកមនុស្សកាន់តែច្រើនរស់នៅក្នុងបរិវេណសាលា។ ល្អសម្រាប់សហគមន៍សាកលវិទ្យាល័យ។ វាក៏រក្សាឱ្យនិស្សិតមហាវិទ្យាល័យនៅឆ្ងាយពីអ្នកដទៃផងដែរ។ នោះហើយជាគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ អរកុន
[Matt Leming]: សូមអរគុណ នៅពេលដែលខ្ញុំទទួលបានវាខ្ញុំនឹងទៅមិនអីទេនៅពេលដែលខ្ញុំបានត្រៀមកម្មវិធីកំណត់ពេលវេលា។ លោក Judigh Weinstock លើការពង្រីក។ ខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យអ្នកដកខ្លួនចេញពីទីនេះ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកមានបីនាទី។ លោក Judigh Weinstock លើការពង្រីក។ ខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យអ្នកដកខ្លួនចេញពីទីនេះ។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកមានបីនាទី។
[Judith Weinstock]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះយូដា Weinstock ។ ខ្ញុំរស់នៅវិថីប្រទាលកន្ទុយក្រពើចំនួន 144 ដើមនៅ Medford ឆ្លងកាត់ពី Tufts និងនៅខាងជើងខាងជើងនៃផ្លូវដែក។ សំណួរសាមញ្ញមួយចំនួនដែលមួយក្នុងចំណោមនោះអេមីលីអ្នកអាចឆ្លើយបានបន្ទាប់ពីខ្ញុំបាននិយាយរួច។ ប្រជាជននិយាយអំពីការប្រើប្រាស់ដែលមិនមែនជាការអប់រំហើយខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើវាអាចត្រូវបានកំណត់ឱ្យបានច្បាស់ជាងនេះទេ។ ខ្ញុំមិនចាត់ទុកសកម្មភាពមិនអប់រំជាអន្តេវាសិកដ្ឋានដែលខ្ញុំគិតថាអាចជានាងបានទេ។ Collins បានលើកឡើង។ ខ្ញុំយល់ថាវាជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនដែលអាចស្ថិតនៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៃអន្តេវាសិកដ្ឋានដែលពួកគេកំពុងសាងសង់។ នេះគឺជាលេខមួយ។ ទីពីរនេះគឺជាបញ្ហា។ លក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ Tufts ដែលមិនជាប់គ្នាផ្សេងទៀតមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងផែនទីនេះទេហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះក៏ត្រូវបានពិចារណានិងរាប់បញ្ចូលក្នុងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលបានចែងសម្រាប់រួមបញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនជាប់គ្នា។ ឧទាហរណ៍សាលាចាស់នៅតាមដងផ្លូវនៅជិតមហាវិទ្យាល័យហ្សកហ្ស៊ី។ បាទ / ចាសវាគឺជាអាគារដែលត្រូវបានជួសជុលយ៉ាងល្អប៉ុន្តែវាគឺជាអាគារមួយដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់រដុបមួយ។ ខ្ញុំគិតថានឹងមានលក្ខណៈសម្បត្តិដូចនេះ។ នេះគួរតែត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងស្លាកទាំងនេះ។ អ្វីផ្សេងទៀតគឺខ្ញុំសង្ឃឹមថាលោកអ៊ុំ។ អ្នកដឹងទេកាលវិភាគរបស់ Somerkille ប្រហែលជាមិនល្អឥតខ្ចោះទេហើយតំបន់របស់វាប្រហែលជាមិនល្អឥតខ្ចោះទេប៉ុន្តែវាពិតជាមិនគួរឱ្យភ័យខ្លាចទេ។ មូលហេតុមួយដែល Tufts មិនបានប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធនៃការអភិវឌ្ឍពីរដ្ឋបាល Somerville នេះអាចមកពីស្តង់ដារទាបពេក។ ពួកគេមិនអាចសាងសង់អន្តេវាសិកដ្ឋាន 10 ជាន់បានគ្រប់ទីកន្លែងក្នុង Somerville ទេពីព្រោះបច្ចុប្បន្នពួកគេមិនមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ 10 ជាន់។ ទីបំផុតសូមពិចារណាថាអ្វីៗទាំងអស់ត្រូវបានសាងសង់នៅលើភ្នំដោយមិនគិតពីកម្ពស់របស់វាទេ ការសិក្សាប៉ារ៉ាឡែលតែងតែត្រូវបានទាមទារជាផ្នែកមួយនៃការវាយតម្លៃគេហទំព័រឬសកម្មភាពផ្សេងទៀត។ ដោយសារតែតាមពិតសូម្បីតែអគារទាបជាង 10 ជាន់បានធ្វើស្រមោលដែលប៉ះពាល់ដល់ជម្រាលខាងក្រោមដូចជាអគារ 10 ជាន់។ ដូច្នេះគ្រាន់តែគំនិតខ្លះប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំយកកំណត់ចំណាំជាច្រើន។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងខ្លះខ្ញុំរីករាយនឹងបង្ហាញគំនិតទាំងនេះនៅឯកិច្ចប្រជុំមួយផ្សេងទៀត។ ទាំងនេះគឺជាគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ អរកុន
[Matt Leming]: សូមអរគុណលោក Judith ។ សូមឆ្លើយសំណួរទាំងនេះ។ មួយរយៈវែងទៀត។
[Emily Innes]: ដំបូងចូរគិតដោយយកចិត្តទុកដាក់។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ, Judith ។ អរគុណច្រើន។ យើងមានផែនទី។ នៅពេលអ្នកនិយាយអំពីអ្វីដែលយើងធ្វើនៅក្នុងការប្រជុំសាធារណៈខ្ញុំឃើញវាយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ខ្ញុំគិតថាផែនទីរបស់យើងនៅតែមានផ្ទៃក្នុងប៉ុន្តែយើងកំពុងគូសផែនទីនូវលក្ខណៈសម្បត្តិដែលមានជាតលានទាំងអស់។ ក្នុងករណីខ្លះការពិភាក្សាពិសេសនេះគឺអំពីតំបន់ស្ថាប័នដែលអនុវត្តតែចំពោះតំបន់បោះឆ្នោតប៉ុណ្ណោះ។ ជាទូទៅនោះហើយជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំហើយខ្ញុំនឹងបញ្ជាក់នេះនៅពេលយើងក្រឡេកមើលផែនទីដែលទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលមិនមែនជាផ្នែកនៃនាយកដ្ឋានចែកចាយរបស់អ្នកប៉ុន្តែជាផ្នែកមួយនៃនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍របស់អ្នកហើយទាំងនេះមិនចាំបាច់ប្រើការប្រើប្រាស់ការអប់រំទេ។ នេះគឺជារឿងមួយដែលយើងចង់បញ្ជាក់នៅខាងក្នុង។ ប្រសិនបើវាជាការពិតនោះគឺជាអ្វីដែលយើងត្រូវបញ្ជាក់ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាជាការពិតពួកគេត្រូវគ្រប់គ្រងបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងតំបន់ដែលពួកគេរស់នៅ។ ខ្ញុំចង់និយាយថានៅពេលដែលយើងធ្វើការស្រាវជ្រាវនេះយើងបានចោទសួរពីមេធាវីស្របច្បាប់របស់យើងឱ្យនិយាយថាហេនេះគឺជាការយល់ដឹងរបស់យើងមែនទេ? ប្រសិនបើយើងមិនយល់ស្របទេយើងនឹងត្រលប់មកវិញហើយធ្វើវាម្តងទៀត។ ប៉ុន្តែយើងនៅតែយកចិត្តទុកដាក់លើទ្រព្យសម្បត្តិហើយចង់ប្រាប់អ្នកឱ្យដឹង។ បាទយើងនៅតែបន្តផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើ Somerville ទោះបីជា Somerville ក៏មិនសប្បាយចិត្តនឹងវាដែរប៉ុន្តែនោះគឺជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាចាំបាច់ក្នុងការយល់ពីអត្ថន័យនេះនិងរបៀបដែលវាប៉ះពាល់ដល់ Medford ។ តើខ្ញុំបានលើកឡើងពីអ្វីមួយទេ? តើខ្ញុំនឹកអ្វីមួយទេ? មិនមែនទេ។ មិនអីទេអស្ចារ្យណាស់។ អរកុន
[Matt Leming]: ខ្ញុំបានដើរឡើងលើវេទិកា។ ទៅមុខហើយបើកវា។ តើអ្នកបានចូលហើយឬនៅ? ខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់ទេពីព្រោះមេឃច្បាស់។
[Page Buldini]: តើវាបើកទេ?
[Matt Leming]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ យល់ព្រម សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកមានបីនាទីចាប់ពីពេលនេះ។
[Page Buldini]: ទំព័រ 37 ផ្លូវរដូវរងាហើយខ្ញុំជាម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូចមួយនៅឯ 319 បូស្តុនផ្លូវ។ ដំបូងខ្ញុំចង់សួរថាៈតើនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យប៉ូលីសនិងចរាចរណ៍ចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះទេ? អាផាតមិននឹងរងផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ពីការផ្លាស់ប្តូរដង់ស៊ីតេចរាចរនិងការចូលប្រើជាបន្ទាន់។ ខ្ញុំគិតថាគំនិតរបស់ពួកគេគួរតែជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនាមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ទីបំផុតខ្ញុំសង្ឃឹមថាទីក្រុងនេះនឹងយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះរបៀបដែលស្រុកធ្វើប្រតិបត្តិការជាពិសេសកន្លែងដូចជានៅលើភ្នំ។ យើងកំពុងមើលឃើញភាពតានតឹងនៅជុំវិញកំណើនស្ថាប័ន។ តើការអភិវឌ្ឍនេះបានស្នើពីអ្វីដែលយើងបានឃើញជាមួយនឹងព្យុះសំខាន់ថ្មីៗនេះឬវានឹងធ្វើតាមគំរូស្រដៀងគ្នានេះដែរឬទេ? បទពិសោធន៍នេះធ្វើឱ្យមានសំណួរជាច្រើនដែលខ្ញុំគិតថាប្រជាជនសមនឹងទទួលបានចម្លើយមុនពេលតំបន់អាចដំណើរការបាន។ គ្រាន់តែជាសំណួរតាមដានទៅនឹងអ្វីដែលមនុស្សចុងក្រោយបាននិយាយ។ វាជាការល្អដែលបានដឹងព្រោះ Tufts, Yeah ទោះបីជាពួកគេអាចមានអង្គភាពអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទាល់ខ្លួនក៏ដោយខ្ញុំគិតថានៅលើផែនទីថាវាពិតជានៅជាប់វាប្រសិនបើវាឈ្នះ។ តាមពិតទៅជាផ្កាដែលនៅជាប់គ្នាវាស្ថិតនៅក្នុងច្រករបៀងនៅបូស្តុនហើយខ្ញុំដឹងថាយើងមិននិយាយអំពីវាទេប៉ុន្តែវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ព្រោះនោះជាកន្លែងដែលមានភាពវឹកវរអាជីវកម្មអ្នកស្រុក។ ពិតជាអស្ចារ្យណាស់។
[Matt Leming]: តើអ្នកអាចនិយាយចូលក្នុងមីក្រូហ្វូនបានទេ? ខ្ញុំដឹងថានេះបន្តិច ... សូមទោស។
[Emily Innes]: សូមអរគុណ ដូច្នេះដើម្បីឆ្លើយសំនួរចុងក្រោយហើយធ្វើឱ្យមានការវាយតំលៃឡើងវិញនូវសំនួរគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ TUFTS នៅក្នុងច្រករបៀងផ្លូវបូស្តុន។ ត្រូវហើយយើងមានវានៅលើបញ្ជីការងារត្រូវធ្វើរបស់យើងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងពិនិត្យមើលទំនាក់ទំនងរបស់ Tufts ជាមួយច្រករបៀងផ្លូវបូស្តុន។ ដូច្នេះយើងកំពុងគិតអំពីវា។ សូមអរគុណ ដូចដែលអ្នកអាចដឹងពីការបង្ហាញថ្ងៃនេះយើងមិនបាននិយាយជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យឬប៉ូលីសទេពីព្រោះគ្មានអ្វីដែលត្រូវនិយាយជាមួយពួកគេទេ។ យើងទើបតែចាប់ផ្តើមការស៊ើបអង្កេតប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ថាក្នុងការធ្វើការជាមួយបុគ្គលិកទីក្រុងសំណួរអំពីតំបន់នេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅនាយកដ្ឋាននាយកដ្ឋានដែលពាក់ព័ន្ធហើយយើងប្រាកដជាសង្ឃឹមថានឹងបន្តដំណើរការនោះ។ សូមអរគុណ។
[Matt Leming]: ពួកគេគឺជាអ្នកធ្វើដោយដៃ។ ឌីណាតើអ្នកអាចដាក់ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានរបស់អ្នកដើម្បីចុះឈ្មោះបានទេ? អ្នកមានបីនាទី។
[Dina Caloggero]: សូមអរគុណ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺឌីណា Caligro ។ ខ្ញុំរស់នៅលើ Stanley Avenue ដែលមានន័យថាខ្ញុំនៅជិតសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ខ្ញុំបានរស់នៅ Tufts អស់រយៈពេលជាង 60 ឆ្នាំហើយគាត់បានឃើញ Tufts នៅតែបន្តកើនឡើង។ លើសពីនេះទៀតលំនៅដ្ឋានសម្រាប់និស្សិតមានកម្រិតនិស្សិតឆ្នាំទី 1 និងឆ្នាំទី 2 ត្រូវបានធានាថាមានលំនៅដ្ឋាន។ និស្សិតក្លាយជាផ្នែកមួយនៃសហគមន៍របស់យើង។ ផ្ទះនៅតាមផ្លូវរបស់យើងត្រូវបានទិញដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ហើយបានប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានរបស់សិស្ស។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំស្វាគមន៍ឱកាសផ្តល់នូវប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៅលើតំបន់ដែលមានឥទ្ធិពលលើសាកលវិទ្យាល័យ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមានសំណើខ្លះសម្រាប់វិថីសាកលវិទ្យាល័យបន្ថែមលើផ្លូវបូស្តុន។ គាត់រស់នៅតាមផ្លូវពីសាលា Eliot Peacson ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើលក្ខខណ្ឌប្រភេទណាដែលនឹងអនុវត្តនៅទីនោះ។ ខ្ញុំក៏គិតថាវាអាចមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្វែងយល់ពីតម្រូវការបច្ចុប្បន្នសម្រាប់សំណើវិធីសាស្រ្តវិធីសាស្រ្តតំរុយរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts ដែលទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុន Somerville និង Worcester ។ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយសមាជិកសភាខូលីនថាយើងនឹងពិនិត្យមើលយ៉ាងដិតដល់ចំពោះបញ្ហា Worcester ។ ប្រភេទដំណោះស្រាយដែលបានអនុវត្ត។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងជាអត្ថបទដ៏អស្ចារ្យមួយក្នុងការនិយាយទៅកាន់អ្នកស្រុកនៃសហគមន៍ដែលព័ទ្ធជុំវិញសាកលវិទ្យាល័យ Tush ដែលត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ខ្ញុំក៏យល់ថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរដែលថាសាកលវិទ្យាល័យធូលីមិនបានបន្តទេ ការអភិវឌ្ឍតំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក។ បច្ចុប្បន្ននេះមានវាលបាល់ទន់នៅទីនោះដែលអាចប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះលំនៅដ្ឋានដែលបិទជិតបំផុតនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានភាគច្រើន។ ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំអនុសាសន៍និងការពិភាក្សាដែលអ៊ីននីសនឹងនាំមកហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេបានប្រាស្រ័យទាក់ទងយ៉ាងច្បាស់ជាមួយអ្នកស្រុកនិងអ្នកជិតខាងនៅក្នុងសហគមន៍។ អរកុន
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ខ្ញុំជឿជាក់លើសំណើសម្រាប់ច្រករបៀងផ្សេងទៀតនៅតែមាននៅលើរបៀបវារៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ យើងមិនបាននាំយកបញ្ហានេះទៅគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ទេបន្ទាប់ពីរដ្ឋបាលបានស្នើសុំប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងផ្តល់កិត្តិយសដល់ខូលីនរបស់គណៈកម្មការ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីឡៃ។ យ៉ាងឆាប់រហ័សខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់នូវសំណួរនេះរួមមានសំណើសម្រាប់ច្រករបៀងផ្សេងទៀតហើយប្រាកដណាស់ក្នុងករណីនេះជាពិសេសច្រករបៀងនៅបូស្តុន។ សម្រាប់អ្នកចូលរួមផ្សេងទៀតដែលមិនមានវត្តមាននៅពេលដែលយើងសរសេរសំណើនេះដូចដែលប្រធានអបអរសាទរបានថ្លែងថាសំណើនេះមានដូចខាងក្រោមវានឹងមានឱកាសបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈពីក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលមានបំណងចង់ធ្វើ។ អូខ្ញុំចូលចិត្តបទចម្រៀងនេះ។ អសុតង់ ទាំងអស់គឺល្អ។ សម្រាប់អ្នកដែលចង់តាមដានបាទវាត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងកញ្ចប់ព័ត៌មានរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកាលពីយប់មិញហើយប្រសិនបើអ្នកចូលទៅកាន់ទំព័រតំបន់នៅលើគេហទំព័រទីក្រុងហើយចូលទៅកាន់ការថតវីដេអូរបស់យើងដែលយើងបានពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះសម្រាប់អ្នកដែលចង់ជីកឱ្យបានស៊ីជម្រៅបន្តិច។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថាវាមាន។ អរកុន
[Matt Leming]: សូមអរគុណ មែន, medfordma.org បានកាត់បន្ថយតំបន់។ នេះគឺជាធនធានដ៏អស្ចារ្យមួយដើម្បីរៀនអំពីផ្នែកផ្សេងៗនៃដំណើរការស្មុគស្មាញនៃបច្ចេកទេសនេះ។ ប៉ុន្តែបាទ, សំណើផ្លូវបូស្តុនបច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានស្នើឡើងដោយច្រករបៀងផ្សេងទៀតរួមជាមួយផ្លូវផ្សេងទៀតជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំមិនឃើញនរណាថ្មីទេ។ លោក Cassanetti ខ្ញុំមិនអាចអូអូអូទេ។ សារភាពវាទេខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកនឹងធ្វើអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈឬអត់គឺលោក Castagneti ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នកមិនអីទេ។
[Elizabeth Bayle]: ត្រឹមត្រូវ។ នេះនឹងរហ័ស។ ត្រឹមត្រូវ។ បទដ្ឋាននិងអេលីសាបិតប៊ែលផ្លូវ 34 មឺរី។ ដំបូងខ្ញុំសង្ឃឹមថាបទបង្ហាញនេះនឹងមាននៅលើទំព័រផ្នែកនៅប៉ុន្មានថ្ងៃខាងមុខទៀតហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ស្នើសុំឱ្យមានមុនសន្និសីទនេះ។ វាពិបាកក្នុងការស្តាប់និងមើលវាយ៉ាងហោចណាស់នៅក្នុងបន្ទប់នេះ។ មិនមានព័ត៌មានលម្អិតនៅលើអេក្រង់ដូច្នេះត្រូវឆ្លើយតបនៅក្នុងការប្រជុំមួយដោយមិនស្គាល់អ្វីដែលត្រូវបានគេនិយាយគឺស្មុគស្មាញណាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយរឿងមួយចំនួនហើយផ្នែករឹងភ្នំនោះ។ ថ្មីៗនេះខ្ញុំបានរកឃើញអគារនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ វាត្រូវបានលក់ទៅ Walnut Hill ប៉ុន្តែក្រោយមកត្រូវបានលក់ទៅឱ្យអ្នកទទួលភ្ញៀវនៅសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនាអំពីច្រករបៀងនៅបូស្តុនប៉ុន្តែវាក៏អាចដើរតួក្នុងតំបន់នោះដែរដែលជាមណ្ឌលស្ថាប័នខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។ ចំពោះរបៀបដែលអ្វីៗបានប្រែក្លាយចេញប៉ុន្តែខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ព្រោះខ្ញុំបានរស់នៅភ្លាមៗបន្ទាប់ពីនោះ។ ដូចគ្នានឹងបទបញ្ញត្តិរបស់ Somerville ដែរវាពិតជាប្រសើរជាងអ្វីដែលយើងមានឥឡូវនេះខ្ញុំមិនចង់អោយបទប្បញ្ញត្តិរបស់យើងអាក្រក់ជាងរបស់ពួកគេតាមរបៀបណាមួយឡើយ។ ពួកគេកំពុងរៀបចំសម្រាប់សង្កាត់ដែលកំពុងរីកចម្រើនដែលមានការរឹតត្បិតលើកម្ពស់ដែលយើងមិនមាន។ ដូច្នេះសូមកុំឱ្យអ្វីៗកាន់តែអាក្រក់នៅ Somerville ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាកាន់តែប្រសើរឡើង។ អរកុន
[Matt Leming]: សូមអរគុណ បាទ / ចាសខ្ញុំអាណិតអាសូរគាត់ ទាក់ទងនឹងសម្ភារៈប្រជុំខ្ញុំជឿជាក់ថាកាលពីឆ្នាំមុនយើងបានធ្វើឱ្យមានវឌ្ឍនភាពបន្ថែមទៀតនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ប៉ុន្តែវានៅតែធ្វើឱ្យប្រជាជនខឹង។ ប៉ុន្តែដើម្បីបញ្ជាក់ពីអ្វីមួយ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្វីៗទាំងអស់ត្រូវបានបង្ហាញនៅសាលាក្រុង កិច្ចរបចមុ ពួកគេនៅសាលាក្រុង។ ពួកគេច្រើនតែលេចឡើងនៅលើរបៀបវារៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ យើងមិនតែងតែល្អឥតខ្ចោះក្នុងរឿងនេះទេប៉ុន្តែយើងព្យាយាមផ្សព្វផ្សាយបទបង្ហាញទាំងនេះឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានហើយនេះគឺជាបទបង្ហាញរបស់យើង។ នៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអ្នកអាចមើលផ្នែករបៀបវារៈ។ ខ្ញុំដឹងថាអនុប្រធានអនុប្រធានក្រុមហ៊ុន Collins ទើបតែបានដាក់លក់កំណែនេះនៅលើជជែកជជែក។ លើសពីនេះទៀតសម័យទាំងអស់នឹងត្រូវបានផ្សាយផ្ទាល់នៅលើ YouTube ។ ដូច្នេះប្រសិនបើសម្រាប់ហេតុផលណាមួយដែល PDF មិនអាចចូលបានទេឯកសារនឹងមានភ្លាមៗនៅលើទីក្រុង YouTube របស់ Medford ។ លើសពីនេះទៀតខ្ញុំបានបញ្ចូលកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ទៅកាន់ទំព័រនេះឥឡូវនេះពួកគេអាចរកបាននៅក្នុងបញ្ជីចាក់របស់ពួកគេផ្ទាល់។ បន្ថែមលើសំណួរនិងចម្លើយក្នុងតំបន់ប្រសិនបើអ្នកកំពុងធ្វើដំណើរទៅទីក្រុង Medford ទំព័រ Massachusetts នៅលើ YouTube អ្នកចូលទៅកាន់ផ្នែកបញ្ជីចាក់មានចំនួនប្រាំដូចជាចម្លើយ 5 ដែលយើងបានធ្វើកាលពីមុនខ្ញុំត្រូវបានធ្វើនាពេលកន្លងមកក្នុងការធ្វើផែនការនិង NS បានធ្វើការនៅលើប្រធានបទផ្សេងៗគ្នាក្នុងដំណើរការបង្រួមរួមទាំងតំបន់ស្ថាប័ននៅ Tufts ។ ដូចគ្នានេះដែរ វាមាននៅលើគេហទំព័រយូធ្យូបហើយខ្ញុំធ្វើដូចគ្នានៅពេលដែលខ្ញុំគ្រប់គ្រងប៉ុស្តិ៍យូធ្យូបរបស់ខ្ញុំដូច្នេះនៅពេលខ្ញុំធ្វើវាខ្ញុំព្យាយាមភ្ជាប់ប្រតិទិនពាក់ព័ន្ធ។ ជាការពិតណាស់មានគេហទំព័រ medfordma.org ។ យើងព្យាយាមធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវាប៉ុន្តែវាស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងនាយកដ្ឋានទំនាក់ទំនងដូច្នេះពេលខ្លះការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអាចចំណាយពេលបន្តិចហើយខ្ញុំធ្វើដូច្នេះ។ ខ្ញុំសុំទោសរាល់ពេលដែលកើតឡើង។ តើមានអ្នកណាចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយទេប៉ុន្តែមិនអាចធ្វើបានទេ? លោក Castanedi ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។ Andres គឺអស្ចារ្យណាស់។
[Andrew Castagnetti]: Castandi, នៅលើ Andre, នៅលើ Anise Bedford, ពីរប្លុកទៅខាងស្តាំរបស់អ្នក។ ខ្ញុំបានមកដល់ទាន់ពេល។ ខ្ញុំសុំទោសចំពោះការខកខានផ្នែកដំបូងនៃសុន្ទរកថារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Xiong ។ វាបានចំណាយពេលប្រហែល 12 នាទីដើម្បីទទួលបានកែវទឹកសមរម្យ។ ខ្ញុំត្រូវការបន្ថែមទៀត។ ប្រហែលជាខ្ញុំអាចចូលបានព្រោះវាមិនសមនឹងខ្ញុំ។ សូមទោសខ្ញុំមិនបាន hear អ្វីគ្រប់យ៉ាងយ៉ាងច្បាស់ទេប៉ុន្តែរឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំបាន heard គឺអ្វីៗទាំងអស់ត្រូវបានខូចឬជាប់គាំងឬអ្នកគ្រោងនឹងពិនិត្យឡើងវិញ? ក្នុងមួយពាក្យ?
[Zac Bears]: ជាការពិតខ្ញុំព្យាយាមឱ្យអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីប្រកាសអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងតាមអ៊ីនធឺណិត។
[SPEAKER_11]: នេះគឺជារឿងវែងឆ្ងាយ។
[Zac Bears]: វាជារឿងវែងមួយដែលជាការសង្ក្ររដ៏វែងមួយប៉ុន្តែទេអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺយើងត្រូវការពន្លឿនដំណើរការនេះ។ ដូច្នេះវាគួរតែមានយើងកំពុងនិយាយអំពីរចនាសម្ព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មរបស់យើង, ផ្លាហ្សារបស់យើង, ផ្លាហ្សានិងច្រករបៀង, និងតំបន់ដែលបានកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធស្ថាប័ននៅ Tufts ។ ដូច្នេះយើងមានការសន្ទនាជាច្រើនអំពីផ្ទះគ្រឿងបន្លាស់គ្រឿងបន្លាស់និងចំណតរថយន្ត។ ខ្ញុំគិតថានេះគួរតែច្បាស់ណាស់។ យើងកំពុងនិយាយអំពីរឿងទាំងនេះវេទិកាពាណិជ្ជកម្មដែលជាការ៉េច្រករបៀងនិងចង្កោមផ្ទះសម្បែងលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋាននិងចំណតរថយន្ត។ ការប្រជុំនីមួយៗគួរតែផ្តោតលើរឿងមួយក្នុងចំណោមរបស់ទាំងពីរនេះ។ យើងមិនគួរលាយវាទេ។ ឆ្នាំនេះយើងត្រូវតែបន្តផ្នែកអាជីវកម្ម។ ម៉ាត់តើអ្នកអាចបិទមីក្រូហ្វូនសាធារណៈបានទេ? គ្រាន់តែបើកឱ្យយោបល់។ មីក្រូហ្វូននេះត្រូវបានដាក់នៅខាងក្រៅអូប៉ាល័រដូច្នេះវាបង្កើតមតិប្រតិកម្ម។ ដូច្នេះយើងត្រូវតែដោះស្រាយបញ្ហាអាជីវកម្មនៅឆ្នាំនេះហើយពន្យារពេលការដាក់លំនៅដ្ឋានរហូតដល់ឆ្នាំក្រោយឬនិទាឃរដូវបន្ទាប់។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងមិនបោះឆ្នោតរហូតដល់ខែមីនាឡើយ។ ដូច្នេះជាការពិតវាអាចជាគណៈកម្មាធិការផ្សេងហើយពួកគេអាចសម្រេចចិត្តដើរផ្លូវផ្សេង។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំណែនាំឱ្យអ្នកព្យាយាម។ នាំមនុស្សមកជាមួយគ្នាហើយពិភាក្សាបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំកំពុងស្នើសុំអភិបាលក្រុងសម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិនិងធនធានបន្ថែមទៀតដើម្បីប្រាស្រ័យទាក់ទងកាន់តែប្រសើរជាមួយអ្នកស្រុកហើយឱ្យពួកគេដឹងនៅពេលដែលរឿងកើតឡើង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងធ្វើដូច្នេះប្រជាជននឹងមានការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពីអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើពួកគេនឹងមានពេលវេលាច្រើនដើម្បីចូលរួមហើយយើងអាចប្រាកដថាយើងកំពុងទទួលបានព័ត៌មានពីមនុស្សដែលអាចយល់បាន។
[SPEAKER_11]: ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការទទួលយករាល់ពេលដែលបានវិនិយោគ។ ខ្ញុំចង់និយាយថានោះជាលំដាប់ខ្ពស់។ សូម្បីតែសម្រាប់អ្នកម៉ៅការបន្តរបស់អ្នកក៏ដោយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេនឹងសងទៅតាមនោះ។
[Zac Bears]: មិនអីទេយើងកំពុងស្រវឹង។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលខ្ញុំស្នើសុំសម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិបន្ថែមទៀតគឺថាប្រសិនបើយើងនឹងធ្វើការងារបន្ថែមទៀតយើងត្រូវផ្តល់នូវធនធានបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើឱ្យប្រជាជនដែលយើងត្រូវការធ្វើកិច្ចការនេះ។ នោះគឺជាការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។
[Andrew Castagnetti]: នេះហាក់ដូចជាកិច្ចប្រជុំលើកទី 19 ។ 29 ។ ប្រហែលជាខ្ញុំខកខាន 10 នាក់។ ដូច្នេះប្រហែលជាខ្ញុំគួរតែបន្តរឿងនោះព្រោះមិនដឹងថាអ្នកកំពុងនិយាយអ្វីពីមុនទេនោះអាចសំខាន់ប្រសិនបើខ្ញុំអាច។ ខ្ញុំបានសន្និដ្ឋានថាសមាជិកដែលសមាជិកនឿយហត់នឹងការមើលឃើញហើយលឺសំលេងខ្ញុំនៅក្នុងការប្រជុំសាធារណៈ។ ដូចខាងលើដែរ។ ខ្ញុំក៏ធុញទ្រាន់នឹងការប្រយុទ្ធជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែរ។ នេះមិនសប្បាយទៀតទេ។ ប៉ុន្តែសមាជិកក្រុមប្រឹក្សានៅតែមិនអាចគ្រប់គ្រងបានជាពិសេសជាមួយនឹងគំនិតលះបង់របស់អ្នក។ នេះគឺជាការវាយប្រហារដ៏គួរឱ្យរន្ធត់មួយលើប្រជាជនរបស់យើងនៅ Medford រដ្ឋ Massachusetts ។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំតើយើងឆ្កួតទេ? ខ្ញុំបាននិយាយកាលពីសប្តាហ៍មុនថាសូមរង់ចាំរហូតដល់តន្ត្រីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផងដែរ។ ខ្ញុំបានថ្លែងសុន្ទរកថាពីវេទិកានេះកាលពីសប្តាហ៍មុនតិចឬច្រើនជាមួយនឹងការអានផ្សេងគ្នាលើប្រធានបទដូចគ្នា។ វាគ្មិននៅទីនេះកាលពីសប្តាហ៍មុនបានផ្តល់ការពិភាក្សាដ៏ល្អនិងយុត្តិធម៌។ គាត់បាននិយាយថាខ្ញុំមិនអីទេសូមបង្កើត Adu ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានគេហៅថា "អង្គភាពរស់នៅបន្ថែម" ហើយនោះជាអ្វីដែលវាគឺជានោះហើយនោះជាអ្វីដែលវាគឺជា។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាល្អណាស់ព្រោះការគិតដំបូងរបស់ខ្ញុំគឺម៉ិចខេកអ្វីៗដែលអ្នកចង់ធ្វើគឺកាត់វាពាក់កណ្តាល។ ប៉ុន្តែនេះគឺច្រើនពេក។ ដូច្នេះសូម្បីតែពេលនោះសម្រាប់អាដាសប្រសិនបើផ្ទះ 10 ភាគរយធ្វើដូច្នេះពួកគេនៅតែមិនអាចផ្តល់នូវគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដោយមិនគិតពីនិយមន័យនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ទោះយ៉ាងណាភ្លេចអំពីតំបន់ដែលនៅសល់ព្រោះយើងមានគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការផ្តល់ជូននៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ ដូច្នេះបញ្ឈប់ការវាយប្រហារលើទីក្រុងដ៏ស្រស់ស្អាតរបស់យើង។ បញ្ឈប់ការហូរឈាមហើយជួយសង្គ្រោះទីក្រុងរបស់យើងឬយើងនឹងមិនវិលត្រឡប់ទៅកាន់ក្រុមហ៊ុន Mefa ចាស់វិញទេ។
[Matt Leming]: លោក Cass ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានឈប់នាឡិកាពីព្រោះមានខ្លះនៅខាងក្រោយ។
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំយល់ពីអត្ថន័យរបស់អ្នក។
[Matt Leming]: ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានបញ្ឈប់នាឡិកាពីព្រោះមានខ្សែការពាក់ខ្លះប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវ 30 វិនាទីទៀត។
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំនៅតែមិនយល់។ ខ្ញុំមានកថាខណ្ឌមួយ។ តើខ្ញុំអាចបំពេញវាបានទេ?
[Matt Leming]: មានសុវត្ថិភាព។
[Andrew Castagnetti]: សូមអរគុណ ពួកគេនឹងបញ្ជូនខ្ញុំទៅជាយ៉ាលឬពន្ធនាគារសម្រាប់ការនិយាយបែបនេះប៉ុន្តែមាននរណាម្នាក់ត្រូវធ្វើវា។ ដូចគ្នានេះផងដែរខ្ញុំសង្ឃឹមថាលោក Brianna របស់អ្នកនឹងឈានទៅរកការបោះឆ្នោតបន្ទាប់ហើយទទួលបានភាពវឹកវរនេះនៅស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងមុនពេលវាយឺតពេលហើយ។ P.S. តើអ្នកបានរត់ដោយគ្មានការប្រឆាំងទេ? នេះគឺជាបញ្ហា។ តើមានអ្នកណាស្គាល់ទេ? តើគាត់ជាលេខាគណបក្សស៊ីធី? អ្នកនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យនិយាយទេ?
[Zac Bears]: គាត់គឺជាបេក្ខជនបច្ចុប្បន្នតែមួយគត់ដែលលាលែងពីតំណែង។
[Andrew Castagnetti]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ,, សមាជិកសភា Paars ។ អ្នកគឺល្អណាស់។ ដូច្នេះតើអ្នកត្រូវការហត្ថលេខាប៉ុន្មានសម្រាប់ការិយាល័យ?
[Zac Bears]: ក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងមានអាយុ 50 ឆ្នាំ។
[Andrew Castagnetti]: សូមអរគុណ។ តើថ្ងៃផុតកំណត់នៅពេលណា?
[Zac Bears]: ចុងខែកក្កដា? ខ្ញុំមិនមានកាលបរិច្ឆេទពិតប្រាកដនៅពីមុខខ្ញុំទេ។
[Andrew Castagnetti]: ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ នេះគឺខែកក្កដា។ យល់ព្រម សូមអរគុណ តើអ្នកអាចផ្តល់ទឹកឱ្យខ្ញុំខ្លះបានទេ? សូមអរគុណ។ ខ្ញុំបានធ្វើរួច។
[Matt Leming]: Caitlin, នៅលើពង្រីក, ខ្ញុំនឹងស្នើសុំការគាំទ្ររបស់អ្នក។ សូមផ្តល់ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ ចមរាបសយរ
[Kaitlin Robinson]: អសុតង់ សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះ Caitlin Robinson នៃផ្លូវលេខ 31 Everett ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំកត់សំគាល់នៅពេលដែលអ្នកប្រៀបធៀបអ្វីដែលទីក្រុងដទៃទៀតគឺជាបញ្ហានៃការចតរថយន្តអប្បបរមានិងរបៀបដែលពួកគេសម្រេចចិត្ត។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានៅពេលដែលយើងធ្វើការសម្រេចចិត្តអំពីតំបន់ដែលធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៅ Tufts នៅ Tufts យើងមិនត្រូវការអប្បបរមាចតរថយន្តទេ។ ខ្ញុំគិតថា Tufts មានចំណាប់អារម្មណ៍ដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងក្នុងការធានាថាមានចំណតគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់និស្សិត។ សាកលវិទ្យាល័យមានឆន្ទានុសិទ្ធិក្នុងការសម្រេចថាតើអ្នកណានឹងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណនិងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលពួកគេនឹងគិតថ្លៃ។ ខ្ញុំមិនគិតថាទីក្រុងទាំងអស់គួរតែផ្តល់ចំណតរថយន្តតាមដងផ្លូវទេប្រសិនបើមានកន្លែងចតឡានគ្រប់គ្រាន់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថា Tufts គួរតែសំរេចថាតើវាមានចំណតរថយន្តប៉ុន្មានហើយរបៀបគ្រប់គ្រងវាជំនួសឱ្យទីក្រុងដែលស្នើសុំចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់។ អរកុន
[Matt Leming]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគិតនៅពេលក្រោយយើងនឹងទទួលបានសំណើរដើម្បីកាត់បន្ថយការចតរថយន្តដែលមានចំណតរថយន្ត។ យើងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះរៀបចំបានរៀបចំកម្មវិធីព័ត៌មាននៅលើទីក្រុង YouTube របស់ទីក្រុង Medube ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថារហូតមកដល់ពេលនេះយើងមិនមានសំណើផ្លូវការណាមួយនៅលើចំណតរថយន្តទេ។ តើនោះជាការពិតទេ?
[Emily Innes]: បាទ, ត្រឹមត្រូវហើយ។ យើងកំពុងធ្វើការស្រាវជ្រាវបន្ថែមមួយចំនួន។ រឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយអំពីតំរូវការរបស់អង្គភាពលំនៅដ្ឋាននិងគ្រឿងបន្លាស់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកនៅក្នុងរដ្ឋគឺថាមានតម្រូវការភូមិសាស្ត្រថាតើមានកន្លែងចតរថយន្តដែលមានទំហំប៉ុនណាដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើផែនទីវា។ ការដឹងពីអ្វីដែលពួកគេនឹងជួយអ្នកឱ្យយល់កាន់តែច្បាស់ពីអ្វីដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅកន្លែងដែលមាន។ ដូច្នេះយើងកំពុងធ្វើវាហើយធ្វើការសិក្សាចតរថយន្តផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងការចេញ។ បានប្រកាសយោបល់នេះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមកទីនេះនៅថ្ងៃនេះដើម្បីទទួលបានការបញ្ចូលរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាដូច្នេះយើងយកមកពិចារណានៅពេលដែលក្រឡេកមើលសមាសធាតុផ្សេងទៀតនៃផែនការ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណប្រសិនបើយើងត្រលប់ទៅឥរិយាបទរបស់លោក Judit Wr Warren យើងអាចសុំឱ្យនាងយកវាចេញមួយនាទី។ សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងត្រលប់មកយុត្តិយើរ Weinstock ។ ខ្ញុំនឹងស្នើសុំឱ្យអ្នកបោះជំហានទៅមុខមួយភ្លែត។
[Judith Weinstock]: សូមអរគុណ Judigh Weinstock, 144 Burgett ។ បន្ទាប់ប្រសិនបើអ្នកសំរេចចិត្តស្វែងរកលក្ខខណ្ឌនៃការជាសះស្បើយខ្ញុំចង់និយាយរឿងមួយទៀត ជាពិសេសនៅលើផ្លូវបូស្តុននេះគ្រាន់តែជាការរំ to កដើម្បីពិចារណាលើភាពចោតនៃភ្នំនិងផ្លូវក្រោមដីទូទាំងតំបន់។ ដូច្នេះឥឡូវនេះពិតជាមានចម្ងាយរវាងចិញ្ចើមផ្លូវនៅពីមុខអន្តេវាសិកដ្ឋានថ្មីនិងចិញ្ចើមថ្នល់នៅពីក្រោយ។ ផ្ទះរបស់ប្រជាជនគឺនៅទូទាំងផ្លូវនៅចំពោះមុខខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយពីរឿងនោះ។ រឿងមួយទៀតគឺខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមាននរណាម្នាក់អាចជួយកំណត់អត្តសញ្ញាណការប្រើមិនមែនស្ថាប័នដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងការពិភាក្សាដណ្តើមបានទេ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណលោកអេមីលី។
[Emily Innes]: ដូច្នេះសំណួរទីមួយគឺជាសំណួរចុងក្រោយ។ ដូច្នេះបាទ / ចាស, ខ្ញុំដឹងថាយើងភ្លេចអ្វីមួយ: មិនអនុលោមឬមិនមែនអប់រំ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងឃើញគឺថាវាប្រែប្រួលដោយសហគមន៍ដូច្នេះមិនមានបញ្ជីទេប៉ុន្តែអ្នកនិយាយត្រូវវាពិតជាការអភិវឌ្ឍប៉ុន្តែមិនមានបញ្ជីនេះទេ។ មែនហើយសាកលវិទ្យាល័យជាក់លាក់អាចជារបស់មួយនេះ។ ដូចគ្នានេះដែរនៅពេលដែលក្រឡេកមើលផែនទីអចលនទ្រព្យសំណួរមួយក្នុងចំណោមសំណួរមួយគឺ: តើមានលក្ខណៈសម្បត្តិដែលមិនមានជីវជាតិនៅក្នុងព្រំដែននេះទេ? យើងត្រូវគិតអំពីអ្វីដែលពួកគេមានដូច្នេះយើងមិនមានបញ្ជីជាក់លាក់ទេប៉ុន្តែយើងនឹងត្រលប់មករកបាទ / ចាសបាទបាទ / ចាស។ ប្រសិនបើការប្រើប្រាស់នេះសមហេតុផលយើងនឹងត្រលប់មកបញ្ជីនេះវិញនៅពេលវាផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលការផ្លាស់ប្តូរសហគមន៍និងដី។ ត្រូវហើយយើងដឹងយ៉ាងច្បាស់ថាដីធ្លីនេះមានការផ្លាស់ប្តូរនិងជម្រាលជាច្រើនដែលបង្កើតដែនកំណត់ជាក់លាក់។ អំពីរបៀបដែលអ្នកចង់សំដៅទៅលើអគារមួយនៅកន្លែងជាច្រើននិងរបៀបដែលអគារនោះមានឥទ្ធិពលលើអគារផ្សេងទៀតដូច្នេះយើងប្រាកដជាគិតពីវា។ សូមអរគុណសម្រាប់ការលើកឡើងនេះ។
[SPEAKER_15]: ខ្ញុំចង់បន្ថែមថាករណីនៃច្បាប់ Regis V ។ Weston ក៏បន្ថែមថាការប្រើប្រាស់អប់រំគឺជាពាក្យដែលពិបាកក្នុងការកំណត់ដែលអាចត្រូវបានកំណត់ថាមានអត្ថន័យអប់រំនិងការប្រើប្រាស់ការអប់រំឬការអប់រំនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធអគារ។ វាត្រូវបានគេហៅថាការបញ្ជ្រាបឬលេចធ្លោប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់មានន័យថាវាជាអ្វីដែលយើងគិតដូចការអប់រំទេ។ ដូច្នេះការអប់រំមិនចាំបាច់មានន័យថាថ្នាក់រៀនទេអគារបុរាណឬអគារបែបបុរាណដែលយើងបានឃើញនៅតាមបរិវេណសាលាដូច្នេះខ្ញុំក៏ចង់បន្ថែមថាវាពិបាកក្នុងការកំណត់ហើយពួកគេមួយចំនួនត្រូវបានកំណត់រួចហើយនៅក្នុងយុត្តាធិការរបស់ម៉ាសាឈូសេត។
[Emily Innes]: ខ្ញុំសូមនិយាយម្តងទៀតថាក្នុងនាមជាអ្នកធ្វើជំហូចយើងនឹងពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់អំពីបញ្ហានេះដើម្បីធានាថាយើងទទួលបានវាត្រឹមត្រូវ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំឃើញសមាជិកសភា Callahan ប៉ុន្តែខ្ញុំទទួលបានគាត់។ Judith តើអ្នកគ្រាន់តែចង់តាមដានវាទេ? ត្រឹមត្រូវ។ សូមឱ្យខ្ញុំមើល Kaput អនុប្រធាន។ អ្នកគ្រាន់តែចង់ផ្តោតលើបញ្ហានេះទេ?
[Judith Weinstock]: មែនហើយគ្រាន់តែមួយប៉ុណ្ណោះដែលគ្រាន់តែជាការតាមដានរហ័ស។ ដូច្នេះការសម្គាល់ការប្រើប្រាស់ដែលមិនមែនជាការអប់រំអាចជាការពិបាកជាពិសេសការប្រើប្រាស់ដូចជាអវកាសពាណិជ្ជកម្ម។ អាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងពិភាក្សានៅក្នុងជម្រៅបន្ថែមទៀតដែលប្រើគឺមិនអប់រំយ៉ាងច្បាស់ហើយចងចាំវានៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមសរសេរច្បាប់ទាក់ទងនឹងសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ។ នោះហើយជាវា។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ សមាជិកសភា Callahan ។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ គ្រាន់តែការបំភ្លឺបន្តិច។ គាត់បានលើកឡើងថាជាន់ទីមួយមានលក់រាយហើយអ្នកឆ្លើយតបថាជាន់ទីមួយមានលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំសន្មតថាអ្នកកំពុងសំដៅទៅលើហាងលក់រាយនៅជាន់ទីមួយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់។ ខ្ញុំគិតថានោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកបានលើកឡើងពីវាលម្អិតប្រសិនបើអ្នកអាចបញ្ជាក់បាន។ អរកុន
[Emily Innes]: បាទ / ចាសសូមទោសចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំកំពុងសំដៅទៅលើហាងដែលអ្នកបានលើកឡើងមុននេះ។ នេះគឺជាសំណួរគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ប្រសិនបើនេះជាហាងលក់រាយខ្ញុំមិនដឹងទេព្រោះខ្ញុំមិនស្គាល់ទេប្រសិនបើហាងលក់រាយនេះមានការគាំទ្រដល់សិស្សដែលរស់នៅក្នុងអីវ៉ាន់ហើយនោះជាកន្លែងដែលយើងជួលមេធាវីសិស្សដែលរស់នៅក្នុងឃ្លាំង។ តើនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការគាំទ្រសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថ្នាក់រៀនសម្រាប់គោលបំណងអប់រំទេ? នេះគឺជាអ្វីដែលយើងមិនមានចម្លើយលម្អិតសម្រាប់តែយើងនៅតែបន្តនិយាយ។ Judith ខ្ញុំឃើញអ្នកញ័រក្បាលរបស់អ្នក។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបាននាំមេធាវីមកពិភាក្សានេះ។ ខ្ញុំយល់ច្បាស់ពីបញ្ហារបស់អ្នក។ អ្វីដែលសមហេតុផលគឺសមហេតុផលអ្វីដែលមិនសមហេតុផលហើយអ្វីដែលមានកំណត់ដោយច្បាប់ទាំងអស់តម្រូវឱ្យមានការវិភាគដោយយើងទាំងអស់គ្នា។ នេះគឺជាការពិភាក្សាដ៏ស្មុគស្មាញបំផុតមួយដែលយើងមានក្នុងដំណើរការនេះពីព្រោះមានដំណើរការរបស់រដ្ឋមួយទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់អ្នកលើកឡើងនូវសំណួរទាំងនេះសម្រាប់យើងពិចារណា។ អរកុន
[Matt Leming]: សូមអរគុណ នៅពេលដែលគ្មាននរណាម្នាក់លើកដៃរបស់ពួកគេខ្ញុំបានបិទយោបល់សាធារណៈ។ សូមអរគុណច្រើនដែលបាននៅទីនេះម្តងទៀតនិងបង្ហាញផែនការរបស់អ្នកសម្រាប់តំបន់ស្ថាប័ន Tufts ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងនៅតែចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះចូលរួមជាមួយអ្នកស្រុកដែលនៅក្បែរនោះក៏ដូចជាការប៉ះខ្លួនឯងហើយមានដំណោះស្រាយដែលធ្វើឱ្យដំណើរការល្អបំផុតរបស់ដំណើរការឡើងវិញ។ ខ្ញុំមិនគិតថានឹងមានការសម្រេចចិត្តនៅយប់នេះទេ។ នេះជាចម្បងវគ្គព័ត៌មាន។ តើមានចលនាណាមួយនៅលើផែនដីរបស់យើងទេ? ឬយោបល់កាន់តែច្រើនពីមិត្តរួមការងារ? ខូលីនអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីឡៃ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់អ្នករាល់គ្នាដែលបាននិយាយនៅយប់នេះសមាជិកសហគមន៍សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងជាមិត្តរួមការងាររបស់មិត្តរួមក្រុមប្រឹក្សានិងជាមិត្តរួមការងារលោក Dennis ។ ខ្ញុំពិតជារីករាយដែលយើងបានចាប់ផ្តើមប្រធានបទនេះជាមួយនឹងមូលដ្ឋានស្រាវជ្រាវដ៏ល្អមួយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ជិតខាងដែលមានតំបន់ស្ថាប័នដែលមានលក្ខណៈស្មុគស្មាញដូចគ្នាដែលយើងបានជួបប្រទះនៅ Medford ។ យើងទន្ទឹងរងចាំការពិភាក្សានិងវិភាគបន្តទៀត។ ហើយរចនាសម្ព័ន្ធសេចក្តីព្រាងសម្រាប់តំបន់ស្ថាប័ន Tufts នឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅឯកិច្ចប្រជុំនាពេលអនាគត។ ខ្ញុំនឹងធ្វើសកម្មភាពដើម្បីរៀបចំឯកសារនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនិងបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំលើកលែងតែសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ខ្ញុំធ្វើអត្ថាធិប្បាយបន្ថែមណាមួយ។
[Matt Leming]: តើយើងអាចធ្វើចលនាទីពីរដើម្បីរក្សាឯកសារនេះក្នុងគណៈកម្មាធិការនិងពន្យារពេល? បញ្ជាក់ដោយសមាជិកសភា Callahan ។ លេខាធិការទូរស័ព្ទនៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួន។
[Adam Hurtubise]: ប្រធាន BAIR ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callaghan, អនុប្រធានក្រុមហ៊ុន Collins ។
[Matt Leming]: វ៉ាយ
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Claspelli អវត្តមាន។ អនុប្រធានខ្ញុំសូមធ្វើវា។
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ ថ្ងៃពុធ, កម្មវិធីសម្រាប់អវត្តមានត្រូវបានអនុម័តហើយកិច្ចប្រជុំត្រូវបានបញ្ចប់។ សូមអរគុណច្រើនដែលបានធ្វើនៅទីនេះនៅថ្ងៃនេះ។