[Matt Leming]: Oke, mwen panse ke nou pare pou ale. Èske w pare? Tout se byen. Tout moun akeyi nan reyinyon Komite Planifikasyon ak Lisans Konsèy Vil Medford. Mesye Sekretè rele lè w pare. Prezidan Bear? Kado.
[Adam Hurtubise]: Senatè Callaghan? Kado. Vis Prezidan Collins? Kado. Senatè Scarpelli? Mwen pa wè Senatè Scarpelli.
[Matt Leming]: Vis Prezidan Lemaire? Kado. Kat te prezan e youn te absan. Yo te deklare reyinyon an louvri. Jodi a, Ann pale sou zòn enstitisyonèl nan Tufts. Nou pral gen yon prezantasyon nan men Inez Associates. Nou pa diskite sou pakin jodi a. Mwen konnen kèk moun panse se sijè sa a jodi a, men jodi a nou pral pale de domèn enstitisyonèl nan Inivèsite Tufts. Men, anvan, an n kòmanse avèk Kèk mo nan men Prezidan Konsèy Administrasyon Bears la. Okòmansman sa a te sipoze emèt a 5:30 PM, men nou te rankontre kèk difikilte teknik kidonk nou te deside mete l nan kòmansman sesyon sa a. Sèvi kòm Prezidan Bear Council la lè w pare. Asire w ke kamera a limen. frè parèy ou. map pale avèw jodia. Pale sou asirans. ou kapab Tann, mete mikwofòn la sou li. Limyè yo pat limen.
[Zac Bears]: isit la nou ale.
[Matt Leming]: OK
[Zac Bears]: Me encanta un comienzo en falso. Queridos vecinos, hoy hablo con ustedes para hablar sobre un camino compartido a seguir para Medford's, el proyecto para actualizar la ordenanza de zonificación de Medford. Desde mi primer día como candidato hasta este momento esta noche como presidente del Concejo Municipal, mi creencia firmemente arraigada en la democracia ha sido la base de mi servicio a esta comunidad. Esa creencia se basa en algunos principios fundamentales. Primero, que los representantes que elegimos deben ser transparentes y tener seguimiento. Que digan lo que harán y luego hagan lo que dijeron que harían. que sean sinceros acerca de sus valores y posiciones y que trabajen duro para implementarlos y brindar resultados a los residentes. Creo que eso es lo que he traído a esta cámara en cada reunión y lo que ha estado detrás de cada decisión que he tomado y cada voto que he tomado. En segundo lugar, es deber esencial de nuestros líderes electos lidiar con verdades complicadas, mantener en equilibrio valores, políticas y opiniones contrastantes y tomar las mejores decisiones posibles para todos nosotros y para el futuro de nuestra ciudad. En muchas noches aquí en esta sala, noches a la vez inspiradoras y difíciles, lo hemos hecho juntos. Cuando servimos en estas oficinas, asumimos la responsabilidad de tomar decisiones difíciles por el bien de nuestra comunidad compartida y nuestro futuro compartido. En tercer lugar, debemos reconocer y respetar que cada uno de nosotros es imperfecto y cada uno de nosotros comete errores, y que los líderes y las comunidades sólo pueden progresar cuando son transparentes acerca de sus errores y aprenden de ellos. Es por eso que esta noche, pido un camino compartido hacia adelante en nuestro esfuerzo de rezonificación que continúe con las actualizaciones de nuestras plazas comerciales y distritos residenciales, al mismo tiempo que pido un proceso de participación pública extendido y aún más sólido para los distritos residenciales propuestos y los requisitos de estacionamiento fuera de la calle en toda la ciudad. También hago un llamado a la administración de la ciudad para que proporcione más recursos para la divulgación. a la comunidad para que podamos crear una mejor oportunidad para interactuar con los residentes, responder a inquietudes y preguntas de buena fe y facilitar que más residentes comprendan y participen en este proceso necesario. A medida que nos acercamos al 400.º aniversario de Medford en 2030, a menudo me pregunto: ¿qué Medford queremos construir para que los futuros residentes celebren en nuestro 500.º aniversario? al mismo tiempo que preservamos lo que nos ha traído hasta este punto y reconocemos la historia que no se ha celebrado lo suficiente desde siglos antes de la fundación de Medford. Nuestra comunidad se encuentra en un punto de inflexión. Finalmente estamos haciendo el trabajo largamente esperado de implementar nuestro primer plan integral para el crecimiento y el desarrollo y abordar las décadas de falta de financiamiento y déficit de ingresos que han dejado la infraestructura y los servicios de nuestra ciudad en mal estado. Nos enfrentamos a una crisis de vivienda en la que los niños que crecieron aquí no pueden permitirse el lujo de quedarse y la gente de clase trabajadora que quiere mudarse aquí no tiene muchas opciones. Creo en un futuro de Medford que diga sí a abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda y costo de vida. Un Medford que dice sí al nuevo desarrollo inteligente y significativo que invita a más vitalidad, transitabilidad para peatones, nuevos negocios, más espacios abiertos, nuevos lugares para reunirse y vínculos comunitarios más fuertes. Un Medford que diga sí, podemos darle la bienvenida a más vecinos para que vivan aquí junto a nosotros y luchen por la justicia ambiental y los espacios abiertos y apoyen a nuestros negocios y hagan nuestras calles más seguras y financien mejor nuestras escuelas públicas y servicios de la ciudad. El proceso de rezonificación para implementar los planes de nuestra ciudad es una de las herramientas clave para construir el futuro mejor que queremos para nuestra ciudad. Me alegra mucho ver todo el compromiso de los residentes durante los últimos cinco años para dar forma a los documentos de planificación de la ciudad y este proceso de rezonificación. Creo que el producto del trabajo del Concejo Municipal y nuestro Departamento de Planificación, en asociación con Innes Associates, es sólido, está alineado con el plan integral que elaboramos como comunidad y sienta las bases para que Medford avance en la dirección correcta. En todas mis conversaciones y comunicaciones con los residentes, he dejado claro que una de mis principales prioridades es transformar nuestra ordenanza de zonificación para ayudar a construir más viviendas, crear plazas comerciales más vibrantes y centrarme en el desarrollo de uso mixto que active corredores de nuestra ciudad con tanto potencial que han sido ignorados durante demasiado tiempo. El alcalde y los Concejos Municipales anteriores han respaldado y aprobado esta misma visión y plan. Nuestra zonificación actual es un mosaico defectuoso y, si bien es posible que no estemos de acuerdo en algunos detalles, sabemos que es necesario cambiarla. Estudio tras estudio y plan tras plan han dicho esto durante décadas, pero la Ciudad no ha actuado hasta ahora porque hacer algo es mucho más desafiante que decir algo. Este concejo municipal ha trabajado arduamente para hacer realidad la visión y los planes de nuestra ciudad durante los últimos años, comenzando con solicitudes de financiamiento para actualizaciones de zonificación antes de que yo estuviera en este concejo. hasta el inicio de nuestra primera fase de este proyecto de 2020 a 2022 mediante la recodificación de nuestra ordenanza de zonificación, hasta los procesos de planificación entre 2020 y 2024 para crear el plan integral, el plan climático y el plan de vivienda que incorporó aportes de miles de residentes y cientos de eventos y enfoques de participación pública. Finalmente, durante los últimos 18 meses, el Consejo y el Departamento de Planificación han estado trabajando con Innes Associates para crear propuestas de zonificación que implementen concretamente los planes de nuestra ciudad. Después de más de cinco años, nos encontramos en la fase más difícil de este proyecto y debemos asegurar el progreso que todos sabemos que Medford necesita al llevar este trabajo hasta su finalización. Desde enero de 2024, el Concejo, la Junta de Desarrollo Comunitario y el personal de la Ciudad han trabajado con los recursos que el Alcalde puso a nuestra disposición, y hemos abogado de manera constante y persistente ante el Alcalde para que participe más profundamente en el proceso. proporcionar más recursos y trabajar para garantizar que la información precisa llegue a la mayor cantidad posible de residentes para involucrarlos en este proyecto de rezonificación. Esta noche, hago un llamado a la acción de la manera más ruidosa y pública que pueda. Durante las últimas semanas, me he sentido decepcionado. Decepcionado porque tantos residentes sienten que no hemos hecho lo suficiente para involucrarlos en el proceso. Decepcionado porque hemos creado una oportunidad. para permitir un vacío de información que ha llevado a la difusión de información errónea y desconfianza en este esfuerzo. Decepcionados porque no hemos recibido suficientes recursos para tratar de hacer que esta información complicada sea más accesible y, más que nada, decepcionados de que las buenas personas que se sientan a la mesa de buena fe y apoyan el cambio general se sientan alienadas por la conversación y el proceso en toda la ciudad. Cada uno de nosotros merece algo mejor. El futuro de Medford exige algo mejor. Como dije antes, el trabajo de los líderes electos es lidiar con verdades complicadas y lograr resultados que equilibren los numerosos objetivos y necesidades de nuestra comunidad y nuestros residentes. Y sí, un esfuerzo de rezonificación en toda la ciudad contiene muchas verdades complicadas. Es cierto que necesitamos construir más viviendas y que no resolveremos la crisis inmobiliaria sólo con nuevas zonificaciones y nuevas viviendas privadas. Es cierto que necesitamos más viviendas a precio de mercado para reducir la presión de la oferta limitada que está disparando los alquileres y los precios de las viviendas. Y es cierto que debemos asegurarnos de que los desarrolladores brinden beneficios comunitarios significativos para mejorar nuestras calles, alcantarillas y servicios urbanos. Y que le pidamos al Estado más poderes locales para proteger a los residentes del desplazamiento. Es cierto que necesitamos proteger mejor nuestros espacios abiertos y árboles y aún así permitir que se construyan nuevos proyectos. Es cierto que la historia de nuestra ciudad ha sido construida por comunidades vibrantes y racialmente diversas, y que una parte de nuestra historia incluye leyes de vivienda y zonificación excluyentes y otras políticas que cimentaron las divisiones raciales y de clase en y entre nuestros vecindarios. Es cierto que debemos hacer un esfuerzo aún mayor para preservar nuestra historia y nuestros edificios históricos, y que no debemos ceder por completo a las decisiones del pasado de manera que impidan el progreso, el cambio y el crecimiento. Es cierto que debemos hacer que Medford sea más transitable a pie, en bicicleta y accesible para nuestros mayores y personas con discapacidades, y que debemos fomentar el desarrollo y las políticas que hagan del transporte público una opción más realista para los residentes, y que debemos hacerlo de una manera que refleje la realidad de que los automóviles seguirán siendo la principal forma de viajar para la mayoría de la gente. Es cierto que somos sólo una ciudad en una región que enfrenta una crisis de vivienda y transporte que no podemos resolver solos. y que podemos promover políticas que nos conviertan en un líder regional y un modelo que otras comunidades pueden seguir para unirse a nosotros y resolver juntos estos problemas mayores. Las propuestas de zonificación presentadas durante los últimos 18 meses son un esfuerzo honesto, detallado y audaz para equilibrar todas esas verdades complicadas que acabo de exponer y muchas otras que se han discutido ampliamente en los cientos de reuniones públicas que la ciudad ha celebrado y los miles de comentarios públicos que los residentes han compartido. Finalmente, quiero volver al principio de que sólo podemos lograr grandes cosas cuando nuestros líderes son transparentes acerca de sus errores y aprenden de ellos. Fue un error no haber hablado antes y más alto para lograr que el alcalde comprometiera más fondos y recursos para este proyecto. No debería haber aceptado que un contrato de 18 meses era lo mejor que podíamos conseguir y que deberíamos intentar cumplir nuestras promesas a los votantes y llevar a cabo este proyecto en ese plazo. Lamento no haber compartido más públicamente los esfuerzos que hemos implementado para extender este proceso y escuchar a más residentes. Desearía haber realzado el trabajo de mis colegas que han hecho tanto para tratar de mejorar el esfuerzo de comunicación para este proyecto con recursos limitados disponibles pidiendo más tiempo, más recursos y más financiamiento antes. Es por eso que esta noche delineo este camino compartido a seguir para que podamos lograr lo que nos propusimos hacer hace más de cinco años: adoptar una ordenanza de zonificación que creemos construirá el futuro de nuestra ciudad, que queremos que los futuros residentes celebren en el 500.° aniversario de Medford en 2130. El proceso de rezonificación debe simplificarse para que los residentes puedan entender claramente lo que se está considerando. Primero, hago un llamado a mis compañeros Concejales de la Junta de Desarrollo Comunitario y a nuestro equipo de planificación para que den prioridad a completar el marco comercial propuesto y se concentren en nuestro trabajo en los distritos propuestos restantes para Medford Square, West Medford Square, los otros corredores y la Zona Institucional de Tufts este año. En segundo lugar, hago un llamado a mis compañeros concejales, a la Junta de Desarrollo Comunitario y al equipo de planificación para que extiendan el proceso de revisión de los distritos residenciales propuestos, las ADU y las actualizaciones de los requisitos de estacionamiento fuera de la vía pública hasta la primavera de 2026. Le pido a la Junta de Desarrollo Comunitario que continúe su proceso para deliberar sobre un nuevo conjunto de recomendaciones con respecto a los distritos residenciales en agosto y que celebre audiencias públicas sobre sus recomendaciones actualizadas, así como sobre cualquier propuesta de estacionamiento fuera de la vía pública en septiembre, octubre y noviembre antes de enviar cualquier recomendación final al Consejo. Antes de que el Consejo reciba las recomendaciones de la Junta de Desarrollo Comunitario, propongo que el Consejo adopte un cronograma para audiencias públicas adicionales en enero y febrero del próximo año antes de programar cualquier votación final no antes de marzo de 2026 y para permitir tiempo adicional hasta mayo de 2026 si así lo solicita la Junta de Desarrollo Comunitario. En tercer lugar, y lo más importante, pido al alcalde que asigne los recursos necesarios de los fondos de reserva de nuestra ciudad para proporcionar al equipo de planificación de la junta de desarrollo comunitario del consejo y al personal de la ciudad el apoyo necesario para llevar a cabo una divulgación pública aún más sólida durante el próximo año. Específicamente, pido al alcalde que presente un documento de asignación ante el consejo antes de septiembre que proporcione al menos $150,000 en fondos totales, incluidos los fondos actualmente asignados en el presupuesto del año fiscal 26. extender nuestro contrato con el equipo de asociados de NES hasta diciembre de 2026 y a un documento que proporciona $50,000 adicionales en fondos para pagar las comunicaciones a los residentes que son revisadas y aprobadas por el consenso de todas las ramas de la ciudad que lideran este proyecto. La oficina del alcalde, el ayuntamiento y el departamento de planificación que ayudarán a informar a los residentes sobre las propuestas y qué oportunidades tendrán para hacer oír su voz y compartir sus comentarios con la junta de desarrollo comunitario y el ayuntamiento. Formalizaré esta propuesta en una resolución que se incluirá en la agenda de la reunión ordinaria del Consejo del 5 de agosto. Quiero finalizar mis comentarios de esta noche con mi agradecimiento a la comunidad de Medford por su pasión por nuestra querida ciudad. Me siento alentado e inspirado por la gran mayoría de nuestra comunidad que considera estas soluciones a los grandes desafíos de Medford con diligencia, inteligencia y gracia. Progresamos mucho más cuando nos escuchamos atentamente Expresar claramente nuestros valores y objetivos, y trabajar en colaboración para lograr grandes cosas juntos. Al final de este proceso, no todos estaremos de acuerdo sobre el resultado. La ordenanza de zonificación final será el producto de un gran debate continuo, de opiniones encontradas, de verdades complicadas y de equilibrio y compromiso. Me siento honrado de depositar mi confianza en el proceso democrático que tantos han luchado por establecer para nosotros, y que debemos luchar para salvaguardar para las generaciones futuras. Tengo grandes esperanzas en el futuro de Medford y me siento profundamente honrado por la confianza que han depositado en mí para ayudar a liderar nuestra comunidad. Gracias.
[Matt Leming]: Mersi bokou, Mr Chairman of the Council, pour ou diskour. Mèsi anpil. Kèlkeswa, nou pral kontinye fè reyinyon regilye pou kounye a. Jim, èske ou ka fè kèk ajisteman? Oswa wi, yon moun jis ajiste kamera a revize li ankò. OK
[SPEAKER_11]: OK
[Matt Leming]: Lè w pare, pa ezite pale nou sou Distri Enstitisyonèl Tufts yo pwopoze a ak nenpòt enfòmasyon enpòtan ou ka genyen. Mèsi.
[Emily Innes]: 非常感谢 Innes Associates 的 Emily Ennis 的阅读。 我和我的同事格兰特·佩里在这里。 因为拉莫斯·马丁内斯今天无法来到这里。 我们称之为麦克风调谐。 当麦克风稳定下来时，我将共享我的屏幕。 另外，非常感谢。 所以我认为我们的日程安排可能与我要向您展示的日程安排有所不同。 但我们主要想做的是谈论塔夫茨的机构分区。 你一定记得我们有过 从一开始就举行公众听证会，只是为了听取人们对机构分区的担忧、想法或想法。 然后我们还与塔夫茨大体讨论了我们将集体进行这一过程的事实。 从那时起，我们所做的就是深入研究《多佛修正案》，该修正案对城市在教育机构分区方面可以做的事情施加了一些限制。 我们将讨论一下塔夫茨大学现有的分区。 然后我们还深入研究了马萨诸塞州拥有学院和大学的其他社区的分区。 重点关注马萨诸塞州很重要，因为多佛修正案适用于该州。 然后我们有一些一般性的想法供讨论。 我们今天没有这方面的建议，但根据我们的研究，作为议员，我们可能需要考虑一些事情。 因此，除了住房生产计划和气候行动和适应计划之外，我们一直在根据 2023 年 1 月通过的马萨诸塞州梅德福综合计划开展工作。 你可以在这里看到这种粉红色，我们有邻里、广场、邻里这个术语。 我们还有公民和机构支柱。 这里的这个粉色泡沫是塔夫茨大学的制度支柱。 然后我们举行下一次会议。 我认为计划的主题可能会发生一些变化，但我们将在 8 月 6 日回到社区发展委员会，然后在 8 月 7 日回到你们。 但我们正在幕后努力解决我们今天提出的所有问题。 所以多佛修正案是马萨诸塞州普通法第 40A 章第 3 条，以及这里的语言，我知道房间里的人阅读它有点困难，所以在网上人们的宽容下，我将大声朗读它。 它说没有分区条例或附例。 管制或限制单户住宅建筑的内部面积，任何法令或法规也不得禁止、管制或限制在联邦或其任何机构、分支机构或政治团体、宗教部门教派或非营利教育公司拥有或租赁的土地上用于宗教或教育目的的土地或建筑物的使用， 但是，此类土地或建筑物可能须遵守有关建筑物的体量和高度以及庭院大小、地块面积、后退、开放空间、停车场和建筑覆盖要求的确定的合理规定。 因此，如果我将其翻译成我们一直使用的语言，那么这种用法本身就是正确的用法，但城市可以对这些用法施加条件。 以及城市或城镇如何调节这些用途。 并且要小心，它们必须有合理的使用条件。 但城镇如何做到这一点是我们一直在进行的研究的一部分。 关于这个问题有判例法。 事实上，一些判例法实际上是塔夫茨学院受托人在 1993 年诉梅德福市的判例法，我认为 1999 年也是如此。 因此，这里的关键是考虑分区、条件如何在防止对教育用途的歧视（因为必须允许使用）和尊重社区发展和建设的合法市政关切之间取得平衡。 因此，《多佛修正案》并不要求社区采用专门针对教育用途的地方分区法，但在法庭案件中，判例法指出该条例必须专门针对教育用途。 因此，您不必这样做，但将其视为最佳实践。 所以当你想插话时我会说几句话：格兰特，说吧。 瑞吉斯学院与韦斯顿市的一些事情是，多佛修正案正在保护土地用途和结构，这些土地用途和结构的真正目标是可以合理地描述为具有教育意义的东西。 所以这必须是主要或主导目的。 正如我们稍后将在其他分区中看到的那样，可以通过不同的方式允许非教育用途。 该判例所说的一件事是，保护并不限于类似于传统学校和大学的设施。 因此，如果它在教育上与该主要目的相关， 那么就需要允许使用。 打破这一点是我们让 BBHS 的 Jonathan Silverstein 在我们继续编写该语言时帮助我们的原因之一。 塔夫茨大学与梅德福市的比赛，那是在 1993 年，有判例法说明如何 规范尺寸要求和其他要求，并且必须通过合法的市政关注。 这些要求的应用必须与感知到的关注具有合理的关系。 然后我们必须证明市政府有一个具体的关注点，并且该法规是专门针对该关注点的。 由此衍生出的分区要求不会导致拟议的教育用途无效。 换句话说，即使不彻底禁止，也可能不太合理。 因此，我们必须密切关注，共同努力，以保持这些规定的合理性。 我们不得大幅削弱或削弱拟议结构的有用性。 或损害该机构校园的特色，而没有敏感地推进市政府的合法关切。 所以这将是我们大家一起走的一条线。 然而，《多佛修正案》旨在鼓励在受保护的使用和重要的市政关注问题之间进行这种程度的协调。 不能通过坚持要求教育机构寻求变化来要求或实现适应。 如果当地的分区法通过无效手段不适当地限制教育用途， 作为一个特殊的授权过程，可以被质疑为完全无效。 因此，如果我们对此进行特殊的授权程序，我们可以挑战整个机构的地位无效。 再次，我们要穿过的线有点紧。 并谈谈现有的分区。 所以我们正在研究这个蓝色区域的界限，也就是制度区域。 我们制作了一些早期的地图，我认为是在公开会议上，也许还是在这里，我们正在研究该地区的土地所有权，塔夫茨拥有什么以及他们作为一个单独的开发部门拥有什么，他们拥有什么。 说得更复杂一点，塔夫茨是分裂的。 其中一些在萨默维尔一侧，一些在梅德福一侧，显然我们所做的分区只能控制梅德福一侧。 我们在那次公开会议上以及当我们第一次在这里报道时讨论并谈论了萨默维尔的分区。 今天我们不打算展示这一点。 因为我们已经进行过这样的谈话。 然后梅德福一侧现有的分区是公寓二区和一般住宅区。 所以公寓二区是较亮的橙色，一般住宅是桃红色。 然后我们就得到了我们正在考虑的围绕这两种颜色的边界轮廓。 从一开始就参与该过程的人将会认识到当前的分区图形。 目前，您的尺寸标准基于用途。 因此，在二号公寓（这里最底层的公寓）中，如果我们开始考虑其他允许的主要建筑，它将需要 10,000 平方英尺的土地。 它的前、后、前和侧庭院有不同的尺寸。 但秘密是它还允许15层楼的高度。 那是现有的公寓二区。 现有的一般住宅区，主要是上面的，是供住宅使用的，但其他允许的主要建筑是三层，也是一个10,000平方英尺的地块。 因此，两个现有地区的地块面积相同，但高度差异很大。 这也是我们正在关注的事情。 当然，在最近与CD董事会就去年的宿舍申请进行的讨论中，身高无疑在这些讨论中发挥了作用。 我们显然意识到了这一点。 也就是说，我将把电话转给格兰特，谈论他对其他一些有这些计划的马萨诸塞州社区的研究。 格兰特，我也会给你控制权。
[SPEAKER_15]: Mèsi anpil. ann wè. Se konsa, nou te gade yon kantite diferan vil ak vil atravè Commonwealth la, ak nèf sa yo te parèt aklè kòm ofri yon seri opsyon, soti nan prèske plis fleksibilite, nan fleksibilite konplè pou itilizasyon enstitisyonèl, nan zòn baz ki pa aplike okenn pi gwo fleksibilite pou itilizasyon enstitisyonèl pi lwen pase sa zòn debaz la pèmèt. Kòmanse ak Amherst, mwen ta di Amherst gen zòn itilizasyon enstitisyonèl ki pi fleksib nou te janm eksplore. Li bay Inivèsite a anpil fleksibilite epi li pèmèt tout itilizasyon edikasyon atravè Zòn Edikasyon Inivèsite a (zonaj debaz). Gen yon fraz adisyonèl nan règleman yo ki pèmèt pou lòt itilizasyon ke inivèsite a jije nesesè. Règ gwosè yo aktyèlman san dimansyon.
[Matt Leming]: Padon, sispann bay. Èske ou ka ede sekretè a anrejistre? Èske ou ka montre kiyès li ye? Èske ou ka mete non ou? O wi, dakò, Perry.
[SPEAKER_15]: 谢谢。 因此，从尺寸规定来看，教育区边界周围 50 英尺缓冲区之外的分区实际上没有尺寸规定，而在该朋友或 50 英尺缓冲区内，则适用开发分区，所以如果你是低增长区。 高密度住宅区，并且您距离相邻房产 50 英尺以内，则适用该地区的尺寸规定。 此外，对于停车，分区要求大学提供足够的路边停车位，以便与大学相关的教育区内没有路内或路外停车位。 因此，对于设计审查，为了平衡我们与多佛讨论的路线，有 规划委员会无权对该地区内的任何开发授予任何类型的特别许可证。 然而，他们需要向规划委员会提交他们的计划。 至于韦尔斯利，韦尔斯利也使用基本分区教育区。 它们有三种不同的，在允许的用途上略有不同，但几乎都允许，好吧，不多，它们都允许教育机构和教育目的。 然后其他一些地区，如 A 区和 B 区，在多户住宅、教师和工作人员的权利以及一些额外的停车选项方面提供了更多的灵活性。 教育区有一些适度的尺寸规定。 因此，这看起来很像您在分区条例的维度表上看到的任何其他地区。 与其他地区相比，它提供了一些灵活性，但仍然存在。 Jonathan Kropkolson，巨石市，巨石市候选人，验证，候选人 2 对于伍斯特来说，也是一个基本分区区。 他们有一个基地区分区，供教育和医疗设施等机构用途。 我们稍后也会看到这一点。 但具体来说，我们正在考虑教育用途。 除了教育用途外，还有一些法律和特别许可允许的其他用途。 因此，这些更多的是关于大学未采取的举措，但它们也可能是恰好位于该地区的另一块土地。 同样，距最近的地产线也有 50 英尺的后退。 而在这个缓冲区内，有不同的尺寸规定。 但一旦超出这个范围，就没有建筑高度的规定了。 同样，就停车而言，尽管该法令有其他规定，但他们要求停车要求仅根据教室和宿舍的使用情况来计算。 设计审查中也没有对教育用途做出具体规定。 菲奇堡还使用大学分区，并允许通过权利和特别许可将非教育用途结合起来。 该区也有自己的一套维度规定，与其他区类似，除了最低法定面积要求明显低于其他区外，但所有其他维度规定与您在该市其他地区看到的基本一致。 对于停车来说，它们提供了更多的灵活性。 这就是规划委员会可以授予一些额外的尺寸灵活性的地方。 因此，这并不是要消除机构应有的灵活性。 如果Fitchburg、如果FSC想要去规划委员会，他们可以从他们那里获得更多的尺寸灵活性。 在更改基本分区时，北安普顿对史密斯学院使用重叠分区。 因此，这与仍然适用的基本分区略有不同。 然而，这个重叠的区域跨越了整个大学。 因此，从基础分区到某些尺寸要求，它们具有更多的灵活性。 它们在基本分区之外没有任何允许的特定用途。 然后，对于尺寸规定，最大高度增加，并且住宅街道附近的一些尺寸限制仍然适用。 北安普顿的教育覆盖范围与我们见过的其他一些例子的不同之处在于，其停车需求是通过某种合作社确定的。 系统与北汉普顿的史密斯学院合作，为学院制定停车总体规划，然后我们能够找到城市和史密斯双方都能接受的结果，以确保双方满足各自的停车要求。 再次强调，项目审查中没有针对教育用途的具体规定。 接下来我们将看看波士顿和塞勒姆。 我将把它们放在一起介绍，因为它们都使用所谓的机构总体规划。 机构总体规划与我们看到的城市、城镇或地区的综合规划非常相似。 它描述了拟议项目的现有条件和长期目标。 此外，还要确定对周围社区的影响和潜在的规划。 可以减轻这些影响的流程，以及这些项目带来的一些社区效益。 与塞勒姆的相比，波士顿的机构总体规划的设计审查过程更加密集，我们将很快介绍。 但这个过程基本上包括该机构必须通知市政厅它将制定总体规划。 它概述了他们打算在该计划中做什么，然后向公众征求意见，并已由市政府审查。 城市提供了我们所说的范围界定。 这有助于机构决定哪些内容应该包含在其总体规划中，哪些内容不应该包含在内。 在机构提交 PMI 后，市政府会做出充分性确定，基本上表明这是否符合我们在机构总体规划中寻找的内容。 然后分区委员会必须给予批准，然后市长发布最终的分区批准。 该计划必须每两年更新一次，以描述校园项目的进展情况，如果校园内有修改或要开展新项目，则必须修改PIM。 此外，它必须定期更新，通常每 10 年更新一次。 至于塞勒姆，一个非常相似的目标试图促进该市机构之间的沟通，但项目审查过程有点长。 它更灵活一些。 这类似于您需要每五年更新一次，而不是每 10 年更新一次。 然后，每次计划更改时，您都必须提交更改。 然后在计划中，您必须包括对组织的描述，该机构拥有的任何财产，与波士顿计划中包含的内容非常相似。 我还要指出，塔夫茨大学已经需要为其波士顿校区提交一份机构总体规划。 远离特定于教育用途的地区和覆盖区，沃尔瑟姆将其所有学院和大学划为 A2 和 A3 住宅区，这些住宅密度较低，并允许与 A2 或 A3 中的任何其他土地具有相同的用途。 然后没有具体的停车规定或具体的设计审查。 然而，对于尺寸要求，则有更多的灵活性。 这是很多文字，但基本上可以归结为根据距建筑红线的距离有更大的灵活性。 所以我要向房间里的人读其中的一些内容。 因此，如果您距离建筑红线 75 英尺， 毗邻住宅用途或开放空间。 其最大高度为两层楼或 24 英尺。 如果后退高度为 125 英尺，则相当于三层楼或 36 英尺。 后退 350 英尺，即四层楼或 48 英尺。 然后，五层楼或 60 英尺的高度最大为 450 英尺。 他们还规定，任何两英亩以下的土地仍须遵守其所在地区的面积法规。 达特茅斯是麻省大学达特茅斯分校的所在地，在我们展示的所有示例中，当您查看它通过基础分区或覆盖层可以提供的功能时，它在教育用途方面的灵活性最低。 它被划为单身 B 住宅，该市将其归类为试图维持 城市的乡村特征，或者对不起，村庄的特征。 所以它的密度非常低。 允许根据权利和特殊许可组合使用非教育用途。 正如我所说，没有更大的灵活性。 因此，在空间规制中，对于教育用途没有具体规定，对于停车、项目审查也是如此。 你愿意这样做吗？ 好吧，谢谢。
[Emily Innes]: Mwen bezwen yon sourit. Padon, mwen jis chanje pati teknik la. Se poutèt sa nou ta renmen kòmanse diskisyon nou jodi a nan pwopoze kèk konsiderasyon preliminè. Premye a se konsidere si zòn nan ta dwe gen itilizasyon ki pa edikatif otorize pa tit, epi si ta dwe gen itilizasyon ki pa edikatif otorize pa pèmi espesyal. Pwopriyetè ka chanje sou tan. Sa ka depann de jan nou trase fwontyè distri yo pou kèk nan lòt kominote yo ki gen zonaj, gen kèk tè ki pa posede pa kolèj yo oswa inivèsite ki nan li, kidonk sa a se yon bagay yo konsidere. Zòn rezidansyèl adjasan yo, si nou konsidere pwopozisyon ki egziste kounye a, anba ki zòn rezidansyèl adjasan a Tufts ta gen jiska twa etaj. Zòn komèsyal pou itilizasyon melanje yo pral ant twa ak sèt etaj wotè. Èske sa fè yon diferans lè nou panse sou zòn tanpon sou bò Tufts la? Èske nou ta dwe konsidere gradyan dansite nan pwopriyete rezidansyèl adjasan yo? Mwen panse ke nou te diskite sa nan reyinyon piblik yo. Diferans wotè nan Somerville depann de ki jan fèmen ou ye nan zòn tanpon an, kidonk gen kèk bagay yo konsidere. Èske nou ta dwe fè kontwòl gwosè sou lo? Oswa èske nou kòmanse reflechi plis sou, oke, èske se yon kanpis? Tout bagay sa yo gen rapò. Sou lakou lekòl la, pakèt endividyèl yo gen mwens enpòtans. Se konsa, reflechi sou ki jan nou fè kontwòl dimansyon sa yo. Anplis de sa, wotè ak kontwòl dimansyon yo dwe pran an kont, ak topografi nan kanpis la te chanje anpil, ak diferan kondisyon ki gen yon enpak. Genyen tou diferans nan kote bagay yo sitiye an tèm de distans ak transpò piblik. Genyen tou modèl devlopman nan kanpis la ki egziste deja. Se poutèt sa nou vle pran yo tout an kont. Nou vle tou konsidere pwosesis revizyon an. Gen yon egzanp, byen, jis voye nou plan ou yo. Sa a se yon sèl aspè. Lòt bò a se plan an jeneral enstitisyonèl konplè. Kapab genyen tou yon fason pou itilize pwosesis revizyon plan sit la, men li tounen yon revizyon plan sit konsiltatif oswa yon revizyon plan sit administratif. Se konsa, reflechi sou nivo yo Vil la vle Tufts vini epi pale sou sa y ap fè ak ki lè yo bezwen opinyon piblik la ak kijan yo pral bay li kòm yon pati nan pwosesis la. Se konsa, mwen vle reflechi sou sa a. Ou bezwen konsidere règleman pakin? Nou bezwen osi reflechi lo relasyon avek katriyenm zoning, ki se mixed-use zoning, e si nou kapab etablir bann standar devlopman e si wi, ki sa ki i devret, e se la kot nou vwar plis lakaz. Finalman, nou te konsidere pwovizwaman, si nou te kòmanse segmantasyon baze sou karakteristik kanpis la, ki jan nou ta divize kanpis la nan diferan eleman li yo? kidonk gen yon Zòn rezidansyèl woz ki anlè paj la. Mwen konnen moun ki nan chanm nan pa ka li mo yo. Blue se yon koulè pou inivèsite modèn, ak cyan oswa turkwaz limyè se zòn santral la nan kanpis la. Gen yon zòn zoranj sou wout la, ki se plis devlopman oryante transpò piblik, plis lojman nan dansite segondè, epi isit la nan dansite mwayen, dansite jòn, ak Lè sa a, gen zòn lwazi ki egziste deja an vèt. Youn nan kesyon nou yo se ki jan nou konseye chak nan yo. Nou enterese tande kòmantè sa yo aswè a si nou panse yo kòrèk. Li evidan, nou toujou bezwen pale ak Tufts. Mwen pa vle ekip la fè sa jodi a, men mwen imajine nan yon moman nou pral tou vizite campus epi pran foto. Mwen panse ke anpil nan nou te travay sou lakou lekòl la anvan, men se pa Panse a sa an tèm de chanje patisyon yo. Sa a se yon pati nan pwochen etap nou an. Avèk sa a, mwen pral sispann pataje ekran. Mwen panse ke objektif aswè a se reyèlman ba ou yon kad pou sa nou bezwen reflechi sou ak sa lòt kominote yo te fè. Lè sa a, te kòmanse reflechi sou ki jan sa a aplike a Tufts University. Nou jis ap chèche kèk premye kòmantè, panse, ak reyaksyon sou sa a. Èske gen yon chemen ki pi atiran pou ou? Oswa, èske ou vle nou fè plis rechèch anvan nou fè yon rekòmandasyon.
[Matt Leming]: Mèsi. Mèsi anpil. Se konsa, bay kèk klè nan pwosesis la, ki sa ki pral rive, nou pral pran fidbak ak diskisyon nan men konseye endividyèl epi fè diskisyon sa yo la. Yon fwa yo fini, nou pral gen yon opòtinite pou bay kòmantè piblik. Ou gen twa minit pou premye fwa moun pale, ak yon minit pou repete kòmantè. Premyèman, an n gade nan konseye. Koulye a, mwen te rankontre ak Konsèy Callaghan, Lè sa a, Vis Prezidan Konsèy Collins, ak Lè sa a, Prezidan Konsèy Bales. Lè sa a, te vini Depite Callahan.
[Anna Callahan]: Mèsi. Kesyon mwen an se sou planifikasyon mèt enstitisyonèl. Èske sa a nou ka senpleman mande yo? Eske nou bezwen apwobasyon leta pou nou mande sa? Tanpri di nou plis sou pwosesis pou mande yon plan direktè ajans ak jwenn apwobasyon nan men ajans dekoupaj an zòn nan.
[Matt Leming]: Ah, yon ti moman.
[Emily Innes]: Mèsi, m ap anseye Grant mistè sistèm kominikasyon an. Mwen pa konnen si yo bezwen mande leta pou devlope yon plan enstitisyonèl an tèm de zonaj. Nou pral konsilte ak konseye legal. Mwen pa janm tande ke sa a te ka a anvan, men li la vo yon gade pi pre. Mwen ta sètènman vle pale ak Tribinal Taks sou dekrete sistèm sa a paske se pa sa a. Aparamman, si sitiyasyon sa a te egziste sou yon kanpis nan Boston, yo ta dwe abitye ak li. Men, mwen panse ke li pral yon konvèsasyon ak yo. Sepandan, nou pral konsidere kondisyon leta yo, si genyen.
[Anna Callahan]: Mèsi. Se konsa, kesyon swivi mwen an se, mwen pa wè Somerville sou lis sa a. Depi Somerville pataje kanpis Tufts la avèk nou, èske nou konnen sa y ap fè kounye a? Mwen vle di, mwen pa panse yo ap devlope yon plan prensipal nasyonal pou elèv yo paske evidamman li pral gen menm plan ak li se Tufts University.
[Emily Innes]: Wi, nou fè entansyonèlman kite yo deyò nan emisyon aswè a paske nou te fè yo anvan epi nou te vle montre yo bay lòt moun. Se konsa, pa enkyete w. Ou ka pa te nan reyinyon sa a, men nou ka sètènman bay rechèch nou te fè pou li. Nou pral kontinye konsantre sou Somerville. Nou jis vle asire w ke pou yon tan limite nou peye atansyon sou lòt moun tou. Men nou pap bliye yo.
[Anna Callahan]: Men, yo pa gen yon modèl planifikasyon mèt enstitisyonèl. Yo pa fè sa.
[SPEAKER_15]: Mwen ta di tou, gade kounye a, gen yon bòdwo nan Lejislati eta a ki otorize Somerville pou devlope yon plan prensipal enstitisyonèl. Se konsa, mwen jis poste li. Li sanble tankou sa a se sa li sanble kounye a. Dènye aksyon an te nan mwa avril.
[Zac Bears]: Mwen gen plis background sou sa. Mèsi, Bear Committee Chairman. Mwen jis vle evite eko otank posib. Wi, donk nou kounye a pa kapab devlope yon plan an jeneral enstitisyonèl. Pandan plizyè ane nou te soumèt petisyon règ lakay yo bay Somerville nan yon tantativ pou devlope yon plan jeneral enstitisyonèl pou Tufts. Kounye a nou pa gen kapasite pou nou fè sa. Nou vle youn. Tufts University te opoze ak opoze pwojè a. Li te mouri pandan chak tretman. Majistra a ak konsèy vil la ap travay di. Mwen panse ke nou gen nouvo revandikasyon pou otonomi. Petèt nou te prezante youn pi bonè nan ane a, mwen oblije tounen al gade dosye yo, men nou te fè sa omwen twa fwa depi mwen te sou tablo a epi yo te refize fè li. Se poutèt sa Somerville pa genyen li tou. Mwen panse ke zòn Somerville ak Tufts (zon enstitisyonèl li yo) itil. Mwen panse ke se pwobableman modèl nou vle itilize. Mwen definitivman panse ke nou vle gen yon plan prensipal enstitisyonèl pou Tufts, men yo te kont li. Lè nou te pote sa a, Tufts te voye reprezantan yo pou eksplike poukisa yo pa vle sa fèt. Men, lè nou konsidere konbyen lòt kominote ki genyen li ak sistèm planifikasyon nan Boston, mwen reyèlman panse li se yon zouti enpòtan. Nou ka kontinye defann. Mwen panse ke li pale de eleman ki pi laj nan pwosesis la tou, ke gen bagay ke nou ka fè nan zòn ak Lè sa a, nou vle Leta a pèmèt nou fè bagay ke yo pa pèmèt nou fè nan yon pèspektiv otonomi. Ou konnen, se youn nan reyalite konplèks ke mwen te pale sou aswè a, pa vre? Kisa nou fè kounye a ak pouvwa nou genyen an? Kisa nou bezwen genyen plis pouvwa si leta pa pèmèt nou? Wi, mwen konnen chak lejislatè nan distri nou an pote sa a ak tou de vil yo chak ane, e mwen panse ke nou aktyèlman pote esansyèlman menm petisyon an.
[Matt Leming]: Te gen yon inivèsite ki te reyisi pa te mare nan amannman Dover a ditou, e sa te Inivèsite Harvard nan ane 1970 yo oswa ane 1980 yo, men anviwònman politik la te tèlman diferan nan epòk la ke li fondamantalman enposib fè sa jodi a. Se konsa, pou moun nan nou mande si sa a se yon opsyon, li pa. Collins, Vis Prezidan Konsèy Administrasyon an.
[Kit Collins]: Mèsi, Vis Prezidan Laming. Mwen vle di ou mèsi tou pou òganize reyinyon sa a jodi a paske evidamman mwen pral patisipe a distans. Mwen vrèman rekonesan. Mèsi paske w fè tout bagay fasil. Mèsi a Innes Associates pou prezantasyon an. Mwen konnen nou te pataje sa deja, men reyinyon sa a swiv yon fowòm kominote ki te fèt premye me. Lè sa a, nou te fè yon aktyalizasyon rapid, menm jan ak yon rapò fowòm kominote a. Sa gen jis yon mwa, li t ap sèvi nan Komisyon Planifikasyon ak Lisans. Se konsa, sa a se yon sijè trè konplèks. Tout pwoblèm zòn nou yo konplèks, men sa a an patikilye se yon lòt negosyasyon ak patnè nou yo nan Tufts University. Mwen byen kontan nou te pran tan pou fè sa, e mwen vrèman apresye rechèch apwofondi ak konparezon lòt kominote ki gen plizyè kalite apwòch dekoupaj an zòn enstitisyonèl. Mwen apresye li anpil, Kalite siy, refleksyon li pwovoke, e an patikilye konsiderasyon nou vle pran an konsiderasyon nan konferans sa a pou gide analiz nou alavni sou sijè sa a. Kòmanse ak youn nan sa yo espesyalman, ki itilizasyon ki pa edikatif nou vle nan distri enstitisyonèl la? Li evidan, nou ap balanse anpil bagay isit la. Pou mwen, Distri Enstitisyonèl Tufts la tit anpil. Youn nan se aliman bor katye a ak zòn rezidansyèl ki antoure ak zòn ki sèvi ak melanje. Lòt la se asire w ke nou pèmèt Tufts fè bagay ke mwen panse ke anpil moun nan kominote a dakò bezwen fèt byen, ki se. Bay bon jan lojman sou lakou lekòl la pou evite agrave mank de lojman andeyò lakou lekòl la. Se poutèt sa mwen panse li enpòtan anpil pou nou reflechi sou ki kalite lojman nou vle genyen legalman nan zòn nan, ki kalite ak ki kote egzakteman. Se konsa, mwen trè enterese nan, e mwen panse ke sa a se yon egzanp nan kote tankou Worcester, kote yo gen diferan kalite itilizasyon otorize ki baze sou kalite elwaye nan itilizasyon adjasan yo. Sitou mwen vle pale sou sa nou te wè fè byen nan lòt kominote yo, men mwen kirye si nou ta ka tande kèk sijesyon alavni sou fason pou ajiste nan Medford. Par egzanp si nou dan distrik enstitisyon Tufts Ak anpil lot adjasan ak zòn rezidansyèl andeyò zòn enstitisyonèl la, èske gen yon fason yo di, oke, nan Tufts IZ la, ou ka gen yon pwopriyete rezidansyèl? Kapab genyen maksimòm kantite inite sa yo. Pa egzanp, li ta ka lokalize yon etaj anlè yon konplèks rezidansyèl adjasan andeyò zòn enstitisyonèl Tufts University. Mwen jis di sa a se jis yon pwen depa. Mwen panse li enpòtan pou nou pèmèt Tufts kreye Dòtwa elèv yo sou lakou lekòl la. Se konsa, ankò, nou pa fè sa pou evite perpétuer pwoblèm nan deplase twòp elèv nan apatman andeyò lakou lekòl la ki otreman ta dwe okipe pa fanmi Medford. Men, nan kou, se pa tout bagay sa yo ki apwopriye toupatou. Se konsa, mwen enterese nan gade nan modèl sa a gade ak wè ki jan nou ka kreye sa yo Vag itilizasyon pèmèt yo ap parèt nan tout zòn nan pou kwen zòn nan amoninize ak zòn ki antoure pandan y ap pèmèt tou itilizasyon legalman pèmèt ki pi dans ak pi pre nwayo kanpis la. Mwen jis vle repete sa kèk nan lòt Hon. Mwen dakò tou ke nan yon monn pafè, plan an jeneral enstitisyonèl ta pwobableman premye bagay ki soti nan bouch mwen, men mwen panse li se reyèlman enpòtan nan pwopozisyon sa a ke nou asire w ke sa a nouvo zòn nan kenbe Tufts responsab nan yon fason ke nou vrèman fè konfyans. Lè sa a, èspere ke nan lavni, van politik yo pral chanje epi nou pral kapab reyalize plan an jeneral enstitisyonèl. Men, mwen pa vle travay nou fè semès sa a depann sou yon bagay ki ka rive oswa ki pa ka rive, paske nou konnen ke Tufts pral sètènman kontinye reziste apèl lokal pou yon plan direktè enstitisyonèl pandan peryòd lejislatif la nan nivo eta a. Mwen pral kite li la pou kounye a. Mèsi.
[Matt Leming]: Mèsi, Vis Prezidan Collins. Mwen gen yon ti pwoblèm. Kidonk, nan tout egzanp ou te bay yo, e mèsi ankò pou tout rechèch ou te fè sou sijè sa a, konbyen nan yo Èske chwa sa yo konsènan zòn enstitisyonèl yo te teste legalman ak jistifye? Ou te prezante kèk ka. Se konsa, sa m ap mande se, èske tout egzanp yo nan lòt domèn sipòte pa jurisprudence, oswa èske nou fini chwazi opsyon ki pi restriksyon nou genyen an epi fini yo te defye nan tribinal pa Tufts, ak Lè sa a, tout bagay la se jete deyò? Malgre ke sa a te fèt nan yon lòt vil.
[Emily Innes]: Wi, sa se yon gwo kesyon. Sa a se youn nan rezon ki fè Jonathan Silverstein rete nan ekip la, epi lè nou te kòmanse travay sou bouyon an ak vini ak kèk pwoblèm ke nou te panse ta dwe rezoud pwoblèm yo ke nou t ap tande yo, nou konsilte avè l 'yo tcheke aspè legal yo. Nou ba ou yon apèsi dapre apwòch planifikatè a. Nou konsilte avèk ou sou aspè legal yo pou asire ke konsèy nou yo satisfè defi travay sa yo. Paske lè sa a, ou konnen, li pi enpòtan pou jwenn opinyon yon avoka nan pwen sa a. Nou ka pote lajistis la jan nou wè l, men se li menm ki gen kapasite pou jije si jurisprudence a aplike. Se konsa, kèk nan lwa sa yo.
[Matt Leming]: Konprann. Oke, mèsi. Sa a se pou yo. Uh, prezidan konsèy la, Xiong.
[Zac Bears]: Mèsi. Hey, Mwen apresye rechèch la sou pwopozisyon Somerville ak tout lòt domèn. Mwen konnen planifikasyon an chèf ajans se yon bagay difisil epi li ka pa prensipal fason nou fè li, men mwen panse ke li ta ka yon bagay nou ajoute sou tab la sou tan an si Lejislati a pèmèt nou fè li. M ap mande, dapre tout rechèch ou yo, sou ki sa w panse Omwen, fondasyon an nan domèn sa a ak direksyon analiz ou sijere ap pèmèt nou satisfè egzijans lalwa a epi eseye rann Tufts responsab yon fason ki pi solid.
[Emily Innes]: Wi, mwen ta renmen pale sou pataje ekran mwen an ankò si mwen te kapab rale nan pèmèt sa paske mwen gen fwontyè a nan Tufts ak Somerville e mwen te panse ke sa ta ka yon bon fason yo pale sou li epi kòm ou ka wè, Somerville gen bann sa yo. Tren yo konsa pèmèt pou wotè diferan. Se konsa, bann ble a se de ak yon mwatye, bann wouj la se kat, bann jòn se sis, ak bann vèt la se uit. Sa a se istwa a ki pèmèt sa rive. Mwen devine pandan n ap gade, kite m tounen nan kat la. Mwen panse lide a se sispann pataje youn epi pataje lòt la, eskize. Mwen panse ke lide pou genyen zòn sa yo ta ka pi byen adapte ak sitiyasyon Medford a; bò Somerville nan lakou lekòl la se trè konsistan nan gwosè. Sa se yon bèl katye. Ou ka fè bann sa yo alantou yo. Isit la nou gen kèk fonksyon diferan. Se konsa, premye kalkile ki sa yon patisyon se ak ki diferans, si genyen, ta dwe egziste nan yon patisyon. Se konsa, mwen panse ke se nimewo en. Nou vle wè sa. Mwen panse ke dezyèm pati a vrèman enpòtan, ki se kalkile sou ki pwosesis la. Mwen pa panse aplike pou yon pèmi konstriksyon se jis yon dwa. Mwen panse ke ta dwe gen kèk kalite pwosesis revizyon plan sit. Pwosesis revizyon plan sit la ka varye selon ka pa ka. si se yon Yon ti pwojè, epi li andedan sit la, ta ka yon revizyon administratif, men si li nan fwontyè a nan yon zòn rezidansyèl ki egziste deja, li ta ka yon revizyon plan sit pa Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè. Men, mwen panse ke de pati sa yo, lide nan sous-zòn ak fonksyon yo diferan nan sub-zòn, ak pwosesis la, yo pral yon pati enpòtan nan pwopozisyon nou an. Lè sa a, dapre Councilman Collins, itilizasyon ak dezavantaj yo pral kòmanse dekonpoze dapre dekoupaj an zòn ak fason yo fonksyone. Men, mwen devine se konsa mwen wè li kounye a.
[Matt Leming]: Èske konsiltan parèy mwen yo gen nenpòt lòt kesyon oswa kòmantè? Tout se byen. Mwen pa t 'wè okenn. Oh, Vis Prezidan Collins.
[Kit Collins]: Mèsi, Prezidan Laming. Mwen di ou mèsi. Mwen jis vle di ke mwen panse ke plan ke Unis Associates te mete devan gen sans pou sa nou pral konsidere pou pi devan, e mwen jis vle Anplis de sa, mwen panse ke nan etap sa a ta dwe gen kèk reflechi sou pwosesis ak gade nan pwosesis yo pou pwochen zòn ajans la ki pa sèlman prezantasyon, men tou ki bay kèk sòt de opòtinite pwosesis revizyon plan lokal pou opinyon kominote estriktire. Mwen panse ke sa a trè enpòtan. Mon krwar nou’n vwar sa lannen pase e i vreman enportan. Mwen ta renmen patikilyèman wè, pandan n ap kontinye avanse sa a, mwen kirye pandan w ap revize sa yo, kòm toujou, pou w respekte rechèch ak eksperyans konsiltan dekoupaj an zòn yo. Men, jis nan apèsi sa a, akizisyon yo itilize nan Worcester sanble patikilyèman enpòtan nan kominote nou an nan Medford. Se konsa, kòm nou kòmanse wè kèk mizajou plis granulaire pwopoze, mwen enterese wè ki sa nou ka prete nan. Kominote sa a, lòt kominote sa yo, jis pou genyen sa pou zòn enstitisyon nou an nan Medford entegre nan kominote nou an ke posib. Mèsi. Mwen eksite sou pwochen etap yo.
[Matt Leming]: Mwen ta rekonèt Senior Planner Evans.
[Danielle Evans]: Bonswa. Mèsi, manm Kongrè Laming. Mwen jis vle di ke nou te rankontre ak planifikatè yo nan Somerville ak apa retire egzijans pakin yo, yo pa te manyen pati sa a nan zòn nan nan dè dekad. Se konsa, mwen pa pral sèvi ak li kòm yon egzanp. Yo panse gen yon bagay ki mal nan sa. An reyalite, yo te vle pale ak nou sou sa nou te planifye fè. Se konsa, mwen jis vle klarifye ke yo pa reyèlman pran okenn aksyon. Yo pa t jwenn anpil presyon devlopman nan men Tufts. Se konsa, sa a se pwobableman yon pati nan rezon ki fè yo pa oblije pran okenn aksyon la. Youn nan bagay ki enkyete m 'se entrizyon nan konstan nan inivèsite nan achte lojman to mache ak Lè sa a, konvèti li nan lojman pou elèv yo. Li ta gwo si te gen yon fason pou anpeche sa rive, oswa omwen kapab bay plis kabann nan inite sa yo pase anvan. Se konsa, mwen pa vle limite li a de istwa ak yon mwatye Ou konnen, gen kèk règ ki, um, mwen panse ki ta pèmèt pou zòn rezidansyèl pi dans. Se konsa, yo rekonèt ke te gen yon dekonekte la e ke li te bezwen mete ajou.
[Matt Leming]: Mèsi, Senior Planner Evans. Èske gen yon lòt moun? Oke, lè nou pa wè okenn lòt kòmantè nan men anplwaye, konsiltan oswa lejislatè parèy mwen yo, nou pral kontinye chèche kòmantè piblik. Si w vin isit la an pèsòn, santi w lib pou w aliye sou podium la. Si w sou Zoom, jis leve men w sou Zoom epi n ap pran tou. Kounye a ap gade, oke, Premyèman, mwen pral pèsonèlman rekonèt vizitè nou yo sou Podium la. Tanpri bay non w ak adrès ou pou w enskri.
[David Zabner]: Oke, gwo. Bonjou, mwen rele David Zabner. Mwen rete nan 107 Bowden Street. Mwen gen yon kesyon ak kèk kòmantè. Premyèman, kesyon an se: Èske ou ka montre m kat jeyografik zòn nan pou Tufts? Paske kay mwen sanble se zòn pou aktivite espò.
[Emily Innes]: Ale nan yon zòn Tufts ki egziste deja.
[David Zabner]: Wi, petèt. Kèlkeswa kat jeyografik ou te montre senk minit de sa.
[Emily Innes]: Mwen pral jis mansyone sa a epi eksplike li.
[David Zabner]: Mwen jwe anpil espò, men mwen ap viv la tou.
[Emily Innes]: Se konsa, tout moun konprann ke sa a se pa yon pwopozisyon ditou. Nou jis bezwen konnen ki dwa karakteristik ki egziste. Konprann. Oh, padon. oh.
[David Zabner]: Wi, mwen panse zòn rekreyasyon an twò lwen.
[Emily Innes]: Oke, gwo. Mèsi. Wi, kòm tout moun konnen, sa a se pa yon pwopozisyon. Sa a se premye kat jeyografik entèn nou an nan diferan karakteristik zòn nan. Kidonk sa nou tande se ke nou byen lwen. Mèsi. Nou pral rezoud pwoblèm sa a.
[David Zabner]: Sispann sou Wellesley Street. Mwen vle di, hey. Gen lojman toupatou ant Bowdoin ak Wellesley, omwen pou kounye a. Kòm pou kòmantè yo, mwen devine bagay prensipal la mwen vle di se ke mwen te renmen sa mwen te tande nan men Congressman Collins. Li enpòtan pou mwen menm ak tout kominote a ke plis etidyan Tufts posib, nan rezon ki fè yo, ap viv sou kanpis Tufts la. Se poutèt sa mwen panse ke vil la ta dwe fè tout sa li kapab pou ankouraje Tufts bati anpil inite lojman etidyan sou lakou lekòl la ke posib. Èspere ke sa pral fasilite presyon lokasyon nan lòt pati nan vil la. Mwen panse ke li ta bon pou lekòl tou. Jwenn plis moun k ap viv sou lakou lekòl la. Bon pou kominote inivèsite a. Li tou kenbe elèv ki sou kolèj lwen lòt moun. Se sa mwen pran sou li. Mèsi.
[Matt Leming]: Mèsi. Yon fwa mwen jwenn sa, mwen pral ale, oke, wi, yon fwa mwen prepare revèy la. Judith Weinstock sou Zoom. Mwen pral mande w pou dekole isit la. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre. Ou gen twa minit. Judith Weinstock sou Zoom. Mwen pral mande w pou dekole isit la. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre. Ou gen twa minit.
[Judith Weinstock]: Bonjou, non mwen se Judith Weinstock. Mwen te rete nan 144 Brigette Avenue nan Medford, atravè ti mòn lan soti nan Tufts ak jis nan nò ray tren yo. Kèk kesyon senp, youn nan yo, Emily, ou ka reponn apre m fini. Moun yo pale sou itilizasyon ki pa edikasyon epi mwen mande si li ka defini pi byen. Mwen pa t entèprete aktivite ki pa edikatif yo kòm dòtwa, mwen te panse li te ka Mrs. Collins mansyone. Mwen entèprete yo kòm yon bagay tankou espas komèsyal ki ta ka nan etaj tè a nan yon dòtwa ke yo te bati. Sa a se nimewo en. Dezyèmman, sa a se yon pwoblèm. Lòt pwopriyete Tufts ki pa kontigu yo pa enkli nan kat sa a e mwen espere ke yo konsidere sa epi yo mete l nan kritè yo deklare pou yo enkli pwopriyete ki pa kontigu sa yo tou. Pou egzanp, ansyen lekòl la nan George Street, toupre Georgian College. Oke, li se yon bilding trè byen renove, men li se yon pwopriyete ki nan yon zòn ki graj. Mwen panse ke pral gen plis pwopriyete tankou sa a. Sa a ta dwe enkli nan kat sa yo. Lòt bagay la se mwen espere, um. Ou konnen, orè Somerville a ka pa pafè, ak zòn li yo ka pa pafè, men li sètènman pa sanble ak anyen terib. Youn nan rezon ki fè Tufts pa te fè fas a presyon devlopman nan men administrasyon Somerville la ka paske estanda yo ba anpil. Li ta enposib pou yo bati yon dòtwa 10 etaj nenpòt kote nan Somerville paske kounye a yo pa gen pèmi pou konstwi 10 etaj. Finalman, konsidere ke tout bagay bati sou yon mòn, kèlkeswa wotè li, Etid paralèl yo toujou obligatwa kòm yon pati nan yon revizyon sit oswa lòt aktivite. Paske an reyalite, menm bilding ki pi ba pase 10 etaj voye lonbraj ki afekte pant ki anba yo, menm jan ak yon bilding 10 etaj. Se konsa, jis kèk lide. Mwen pran anpil nòt. Kòm kèk nan nou konnen, mwen ta plis pase kontan eksprime panse sa yo nan yon lòt reyinyon. Men sa yo se panse mwen. Mèsi.
[Matt Leming]: Mèsi anpil Judith. Tanpri santi yo lib pou reponn kesyon sa yo. yon ti tan.
[Emily Innes]: Premye a tout, panse trè byen panse. Mwen rekonesan, Judith. Mèsi anpil. Nou gen yon kat. Lè ou pale de sa nou fè nan reyinyon piblik yo, mwen wè li trè vit. Mwen panse ke kat nou an toujou entèn, men nou ap kat tout pwopriyete Tufts yo. Nan kèk ka, diskisyon patikilye sa a se sou zòn enstitisyonèl ki aplike sèlman nan zòn kanpis yo. An jeneral, se mwen konpreyansyon, e mwen pral konfime sa lè nou gade nan kat la, lòt pwopriyete yo se lòt pwopriyete ki pa tonbe anba depatman ajans ou men ki tonbe nan depatman devlopman ou ak sa yo pa nesesèman konte kòm itilizasyon edikasyon. Sa a se youn nan bagay sa yo nou vle konfime intern. Si se vre, se sa nou dwe konfime, men si se vre, lè sa a, yo ta dwe gouvène règleman yo nan zòn nan zòn kote yo ye a. Mwen vle di, pandan n t ap fè etid sa a, nou t ap poze kesyon ak konseye legal nou an pou yo di yo: Hey, sa a se konpreyansyon nou, pa vre? Si nou pa jwenn li byen, nou tounen epi fè li ankò. Men, nou kenbe yon je sou pwopriyete a epi nou te vle fè w konnen. Wi, evidamman, nou kontinye konsantre sou Somerville, menm si Somerville pa kontan ak li, men se sa ki deyò. Se poutèt sa li enpòtan pou nou konprann sa sa vle di ak ki jan li afekte Medford. Èske mwen te mansyone yon bagay? Èske mwen te manke yon bagay? Non. Oke, gwo. Mèsi.
[Matt Leming]: Mwen te mache sou podium la. Ale pi devan epi louvri li. Deja konekte? Mwen pa t 'kapab wè trè byen paske tan an te klè.
[Page Buldini]: Èske li louvri?
[Matt Leming]: Mwen panse sa. Wi. Wi. OK Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre. Ou gen twa minit depi kounye a.
[Page Buldini]: Page Buldini, 37 Winter Street, ak mwen posede yon ti biznis nan 319 Boston Avenue. Premye mwen vle mande: Èske ponpye, polis ak depatman trafik yo patisipe nan pwosesis sa a? Apatman yo pral afekte dirèkteman pa chanjman nan dansite, sikilasyon ak aksè ijans. Mwen panse ke opinyon yo ta dwe fè pati konvèsasyon an anvan yo pran yon desizyon. Finalman, mwen espere vil la pral seryezman konsidere kòman Distri a opere, espesyalman yon kote tankou Hillside. Nou deja wè tansyon ki antoure kwasans enstitisyonèl. Èske pwosesis pwopozisyon devlopman sa a soti nan sa nou te wè ak dènye evènman gwo tanpèt yo, oswa èske l ap suiv yon modèl menm jan an? Eksperyans sa a soulve anpil kesyon ke mwen panse ke moun merite repons anvan dekoupaj an zòn avanse. Jis yon kesyon swivi a sa dènye moun nan te di. Sa bon pou konnen, paske Tufts, wi, menm si yo ka gen pwòp antite devlopman, mwen panse ke sou kat jeyografik la li nan aktyèlman dwa bò kote, si se Winthrop. Donk sa se aktyelman flè adjasan, li nan koridò Boston Avenue, e mwen konnen nou pa pale de sa, men li enpòtan anpil paske se la dotwa, biznis yo, rezidan yo. Lè sa a, sa ta gwo.
[Matt Leming]: Èske ou ka pale nan mikwofòn la? Mwen konnen sa a se yon ti jan ... eskize.
[Emily Innes]: Mèsi. Donk, pou reponn dènye pati a epi repete, kesyon an se pwopriyete Tufts nan koridò Boston Avenue. Wi, nou genyen li sou lis bagay nou yo pou asire nou ke nou konsidere relasyon Tufts ak koridò Boston Avenue. Se konsa, nou ap reflechi sou sa. Mèsi. Kòm ou konnen pwobableman nan prezantasyon nou jodi a, nou poko pale ak ponpye oswa polis la paske pa gen anyen pou pale ak yo. Nou jis kòmanse envestigasyon nou an, men mwen konprann ke nan travay ak anplwaye vil la, kesyon sou zòn yo te voye bay chèf depatman ki konsène yo, epi nou sètènman espere kontinye pwosesis sa a. Se konsa, mèsi.
[Matt Leming]: Yo fè a lamen. Dina, èske w ta ka mete non w ak adrès ou pou w anrejistre? Ou gen twa minit.
[Dina Caloggero]: Mèsi. Non mwen se Dina Caligro. Mwen rete sou Stanley Avenue, ki vle di mwen tou pre Tufts University. Mwen te rete nan Tufts pou plis pase 60 ane epi mwen te gade Tufts kontinye grandi. Anplis, lojman pou etidyan yo limite, epi elèv premye ane yo ak etidyan sophomore yo sèlman garanti yo gen lojman. Elèv yo vin fè pati kominote nou an. Kay yo nan lari nou yo te achte pa devlopè ak renove nan lojman elèv yo. Se poutèt sa mwen akeyi opòtinite pou bay paramèt pou zòn enstitisyonèl ki gen enpak sou inivèsite a. Mwen kirye si pral gen yon jan de pwopozisyon pou University Avenue pi lwen Boston Avenue tou. Li rete anfas Eliot Pearson School Mwen ta enterese konnen ki kalite kondisyon yo ta dwe aplike la. Mwen panse tou li ta trè itil si nou konprann egzijans aktyèl yo pou pwopozisyon an Zonjman Metòd Inivèsite Tufts jan li gen rapò ak Somerville ak Worcester. Mwen dakò ak manm Kongrè Collins ke nou pral gade ak anpil atansyon sou pwoblèm Worcester la. Kalite solisyon yo aplike. Mwen te panse sa a ta dwe yon gwo moso pou pale ak moun ki abite nan kominote ki antoure Tush University ki te afekte pandan ane yo. Mwen te jwenn li enteresan tou ke Tush University pa t kontinye kèk Devlopman rezidansyèl nan Quad la. Gen kounye a yon teren softball la ki ta ka konvèti nan lojman. Li sezi m 'ki jan fèmen lojman se nan pifò pwopriyete rezidansyèl yo. Mwen tann rekòmandasyon ak diskisyon Innis pral pote epi mwen espere ke yo kominike aklè ak rezidan yo ak vwazen nan kominote a. Mèsi.
[Matt Leming]: Mèsi. Mwen kwè pwopozisyon pou lòt koridò yo toujou sou ajanda City Council la. Nou pa t pote pwoblèm nan bay Komite Devlopman Kominotè a apre administrasyon an te mande l, men mwen pral bay Collins, vis prezidan komite a kredi.
[Kit Collins]: Mèsi, Prezidan Laming. Byen vit, mwen vrèman apresye ki jan kesyon sa a antre nan pwopozisyon pou lòt koridò, e sètènman, nan ka sa a, espesyalman koridò Boston Avenue. Pou nenpòt lòt elektè ki pa te prezan lè nou t ap ekri pwopozisyon sa a, jan Prezidan Laming te di, pwopozisyon sa a se jan sa a, pral gen plis opòtinite pou kòmantè piblik soti nan City Council la nan Komite Devlopman Kominotè, men pou moun ki vle fè sa. Oh, mwen renmen chante sa a. padon. Tout se byen. Pou moun ki vle ratrape yon ti tan, wi, li te atache nan pake Konsèy Vil la yè swa, epi si ou ale nan paj zòn nan sou sit entènèt vil la epi ale nan seksyon sa a, li pral jis lyen ak anrejistreman videyo a nan reyinyon anvan nou an kote nou te diskite sou pwoblèm sa a pou moun ki vle fouye yon ti kras pi fon. Se konsa, mwen jis vle fè remake ke li disponib. Mèsi.
[Matt Leming]: Mèsi. Wi, medfordma.org te redwi dekoupaj an zòn. Sa a se yon gwo resous pou aprann sou diferan pati nan pwosesis sa a yon ti jan teknikman konplèks. Men wi, pwopozisyon Boston Avenue an ap pwopoze kounye a pa lòt koridò ansanm ak plizyè lòt lari nan vil la. Mwen pa t 'wè pèsonn nouvo. Mesye Cassanetti, mwen pa kapab, oh, oh, wi. Admèt li non, mwen dezole, mwen pa konnen si ou pral fè yon kòmantè piblik, mesye Castagneti, men mwen panse ke ou byen.
[Elizabeth Bayle]: Wi. Sa a pral rapid. Wi. Norm ak Elizabeth Bell, 34 Emery Street. Premyèman, mwen espere ke prezantasyon sa a disponib sou paj seksyon an nan kèk jou e mwen jis renmen mande pou yo disponib anvan konferans lan. Li difisil pou tande ak wè li, omwen nan chanm sa a. Pa gen okenn detay sou ekran an, kidonk gen pou reponn nan yon reyinyon san yo pa abitye ak sa k ap di se trè konplike. Men, mwen jis vle di kèk bagay, e sa se Hillside pyès ki nan konpitè. Mwen fèk dekouvri bilding sa a se Tufts University ki posede. Li te vann bay Walnut Hill, men yo pita vann li bay administratè nan Tufts University. Mwen panse ke se yon pati nan konvèsasyon an sou koridò Boston Avenue, men li ta ka jwe yon wòl tou nan zòn sa a, Distri Enstitisyonèl la, mwen pa sèten. Konsènan ki jan tout bagay ale ansanm, men mwen trè enterese paske mwen ap viv dwat dèyè li. Kanta òdonans Somerville a, li sètènman pi bon pase sa nou genyen kounye a, mwen jis pa vle òdonans nou an vin pi mal pase pa yo nan okenn fason. Yo ap prepare pou zòn rezidansyèl émergentes ak restriksyon wotè, ki nou pa genyen. Donk, tanpri pa kite bagay yo vin pi mal pase yo deja ye nan Somerville. Mwen espere ke li vin pi bon. Mèsi.
[Matt Leming]: Mèsi. Wi, mwen senpatize avè l Konsènan materyèl reyinyon yo, mwen kwè ke nou te amelyore nan domèn sa a ane pase. Men, li te toujou yon ti jan fwistre pou rezidan yo. Men, pou klarifye yon bagay. Se konsa, lè bagay yo montre nan City Hall reyinyon. Yo nan City Hall. Anjeneral yo parèt sou ajanda konsèy vil yo. Nou pa toujou pafè nan sa a, men nou fè efò pou pibliye prezantasyon sa yo nan yon fason alè ke posib, epi isit la se nou an. Sou sit entènèt Konsèy Vil la ou ka wè seksyon ajanda a. Mwen konnen Vis Prezidan Collins fèk pibliye vèsyon sa a sou yon chat Zoom. Anplis de sa, tout sesyon sa yo pral difize an dirèk sou YouTube. Kidonk, si pou nenpòt rezon PDF la pa aksesib, dosye a ap disponib imedyatman sou paj YouTube Vil Medford. Anplis de sa, mwen te telechaje reyinyon Komite Devlopman Kominotè yo sou paj sa a pou yo disponib kounye a nan pwòp playlist pa yo. Anplis kesyon ak repons sou zòn, si w ap vwayaje nan vil Medford Paj Massachusetts la sou YouTube, ou ale nan seksyon playlist la, gen senk, tankou senk sesyon Q&A ki anrejistre ke nou te fè anvan, mwen ta dwe di, kòlèg mwen yo nan depatman an planifikasyon ak NS te fè travay anvan sou diferan sijè nan pwosesis la dekoupaj an zòn, ki gen ladan zòn enstitisyonèl nan Tufts. se konsa tout bagay sa yo Li sou YouTube, epi mwen fè menm jan an lè mwen jere chanèl YouTube mwen an, kidonk lè mwen fè sa, mwen eseye konekte kalandriye ki enpòtan yo. Anfen, nan kou, se sit entènèt la dekoupaj an zòn medfordma.org. Nou eseye kenbe li ajou men li anba kontwòl jesyon, depatman kominikasyon, kidonk pafwa mizajou yo ka pran yon ti tan epi mwen fè sa. Mwen mande padon chak fwa sa rive. Nenpòt lòt moun ki vle fè kòmantè men ki poko fè sa? Mesye Castanedi, non ak adrès ki anrejistre. Andres se gwo.
[Andrew Castagnetti]: Castandi, sou Andre, sou Anise Bedford, de blòk sou bò dwat ou. Mwen te vini jis nan tan. Mwen regrèt ke mwen te rate premye pati nan diskou Konseye Xiong la. Li te pran m 'sou 12 minit jwenn yon vè desan dlo. Mwen bezwen plis. Petèt mwen ka antre paske sa pa t byen mache pou mwen. Mwen regrèt mwen pa tande tout bagay, men enplikasyon mwen tande nan fen se ke tout bagay kase, oswa li kole, oswa ou pral repwograme li? Nan yon mo?
[Zac Bears]: Natirèlman, mwen fè pi byen mwen yo poste tout bagay sou entènèt.
[SPEAKER_11]: Sa a se yon istwa long.
[Zac Bears]: Se yon istwa long, yon obsèvasyon long, men non, sa mwen di se nou bezwen akselere pwosesis sa a. Kidonk, ta dwe genyen, n ap pale de estrikti komèsyal yo, plas ak koridò nou yo ak zonaj enstitisyonèl nan Tufts. Se konsa, nou te gen yon anpil nan konvèsasyon sou kay ak inite akseswar ak pakin. Mwen panse ke sa a ta dwe trè klè. Nou ap pale de bagay sa yo, fondasyon komèsyal la, ki se plas yo, koridò ak grap yo, ak inite rezidansyèl yo ak rezidansyèl yo ak pakin. Chak reyinyon ta dwe konsantre sèlman sou youn nan de bagay sa yo. Nou pa ta dwe melanje yo. Ane sa a nou dwe kontinye ak pati biznis la. Matt, èske ou ka fèmen mikwofòn piblik la? Jis ouvè a kòmantè. Mikwofòn sa a sitiye deyò oratè a, kidonk li kreye fidbak. Se poutèt sa, nou dwe fè fas ak pwoblèm biznis yo ane sa a, epi nou dwe ranvwaye pwoblèm rezidansyèl yo jiska ane pwochèn oswa prentan pwochen. Konsèy vil la pap vote avan mwa mas. Kidonk, nan kou, li ta ka yon komite diferan epi yo te ka deside sou yon chemen diferan. Men, sa a se sa mwen rekòmande eseye. Rasanble moun ansanm epi fè plis diskisyon. M ap mande majistra a tou plis finansman ak resous pou pi byen kominike ak rezidan yo epi fè yo konnen lè bagay yo rive. Kidonk, mwen panse si nou fè sa, rezidan yo pral gen yon pi bon konpreyansyon sou sa n ap fè, yo pral gen plis tan yo patisipe, epi nou ka asire w ke nou ap jwenn enfòmasyon yo soti nan moun ki ka konprann.
[SPEAKER_11]: Mwen vrèman apresye tout tan envesti. Mwen vle di, li se yon lòd wo. Menm pou soutretan ou yo, Mwen espere ke yo peye kòmsadwa.
[Zac Bears]: Oke, nou ap travay sou li. Enn bann rezon ki mon pe demann plis finansman se si nou pou fer plis travay, nou bezwen donn plis resours pou nou kapab annan bann dimoun ki nou bezwen fer sa travay. Sa a enpòtan.
[Andrew Castagnetti]: Sanble sa a se 19yèm reyinyon an. 29. Petèt mwen rate 10. Se konsa, petèt mwen ta dwe rete ak sa paske san yo pa konnen de sa ou t ap pale anvan, li ta ka enpòtan si mwen kapab. Mwen rive nan konklizyon ke manm yo fatige wè ak tande vwa mwen nan reyinyon piblik nou yo. Menm jan ak pi wo a. Mwen tou bouke goumen kont konsèy vil la. Sa a pa plezi ankò. Men, ou menm manm konsèy yo toujou pa gen kontwòl, sitou ak lide redistriktif ou. Sa a se yon atak terib sou pèp nou an nan Medford, Massachusetts. Dapre mwen, èske nou fou? Mwen te di semèn pase a, tann jiskaske mizik la amelyore tou. Mwen te bay yon diskou nan podium sa a semèn pase a, plis oswa mwens ak yon lekti diferan, sou menm tèm nan. Yon oratè isit la semèn pase a te fè yon bon diskisyon bon sans. Mwen pa sonje, li te di, oke, fè yon ADU, mwen panse ke li te rele yon "inite abitasyon adisyonèl" e se sa ki te li, se sa ki te li. Mwen panse ke sa vrèman bon paske premye lide mwen te, Monsek, tou sa ou vle fè, koupe l an mwatye. Men, sa a twòp. Se konsa, menm lè sa a, pou ADU yo, si 10% nan kay yo fè sa, yo toujou ka pa bay okenn lojman abòdab, kèlkeswa definisyon an nan lojman abòdab. Antouka, bliye rès zòn nan paske nou deja gen ase kontra nan vil sa a. Se konsa, tanpri sispann atak yo sou bèl vil nou an. Sispann senyen an epi sove vil nou an oswa nou pap janm tounen nan ansyen Mefa.
[Matt Leming]: Mesye Cass, mwen konnen mwen te sispann revèy la paske te gen kèk ale vini.
[Andrew Castagnetti]: Mwen konprann mo ou vle di a.
[Matt Leming]: Mwen konnen mwen te sispann revèy la paske te gen kèk retounen ak lide, men mwen pral ba ou yon lòt 30 segonn.
[Andrew Castagnetti]: Mwen poko konprann toujou. Mwen gen yon paragraf. Èske mwen ka fini li?
[Matt Leming]: San danje.
[Andrew Castagnetti]: Mèsi. Yo pral voye m 'Yale oswa prizon pou pale konsa, men yon moun dwe fè li. Epitou, mwen espere ke Majistra w la Brianna pral monte devan pwochen eleksyon an epi mete dezòd sa a anba kontwòl anvan li twò ta. P.S., ou te kouri san opozisyon? Sa a se yon pwoblèm. Èske gen moun ki konnen? Èske li se sekretè pati minisipal la? Ou pap gen dwa pale?
[Zac Bears]: Li se sèl kandida aktyèl la pou retire travay li.
[Andrew Castagnetti]: Mèsi. Mèsi, Manm Kongrè Spears. Ou tèlman bon. Se konsa, konbyen siyati ou bezwen kouri pou biwo?
[Zac Bears]: Konsèy vil la gen 50 an.
[Andrew Castagnetti]: Mèsi mesye. Kilè dat limit la fini?
[Zac Bears]: Fen jiyè? Mwen pa gen yon dat egzak devan mwen.
[Andrew Castagnetti]: Mwen menm. Sa a se jiyè. OK Mèsi. Èske ou ta ka ban mwen yon ti dlo tanpri? Mèsi mesye. Mwen fini.
[Matt Leming]: Caitlin, sou Zoom, mwen pral mande w pou refè. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre. Bonjou.
[Kaitlin Robinson]: padon. Bonjou, non mwen se Caitlin Robinson ki soti nan 31 Everett Street. Youn nan bagay mwen remake lè w konpare sa lòt vil yo fè se pwoblèm nan minimòm pakin ak ki jan yo deside. Mwen espere ke lè nou pran desizyon sou zòn enstitisyonèl nan Tufts, nou pa mande minimòm pakin. Mwen panse ke Tufts gen yon enterè pou asire ke gen ase pakin pou elèv yo. Inivèsite yo gen gwo diskresyon sou ki moun ki jwenn yon lisans ak konbyen lajan yo chaje. Mwen pa panse ke vil yo dwe bay pakin nan lari si pa gen ase pakin. Se poutèt sa mwen panse ke li ta dwe jiska Tufts deside ki kantite pakin yo enkli ak ki jan yo jere li, olye ke vil la mande pou yon sèten kantite. Mèsi.
[Matt Leming]: Mèsi. Mon krwar nou pou ganny en parking reduction TDM propozisyon pli tar. Nou òganize, nou òganize, nou òganize yon sesyon enfòmasyon, tou sou paj YouTube Vil Medford la. Men, mwen pa panse ke nou te gen okenn pwopozisyon fòmèl jiska prezan sou pwoblèm nan pakin. Èske sa kòrèk?
[Emily Innes]: Wi, sa kòrèk. Nou ap fè kèk rechèch adisyonèl. Youn nan bagay ki enteresan sou dekoupaj an zòn ou ye kounye a ak egzijans inite abitasyon akseswar yo nan eta a se ke gen kondisyon jeyografik pou si wi ou non gen espas pakin gwosè espesifik, kidonk youn nan bagay sa yo nou ap fè se eseye kat jeyografik. Lè w konnen ki sa yo ye, sa ap ban nou yon pi bon konpreyansyon sou sa ki aplike kote. So nou pe fer sa e fer lezot resers lo parking an term release. Afiche kòmantè sa a itil. Se poutèt sa nou la jodi a pou rasanble opinyon tout moun, kidonk nou pran sa an konsiderasyon pandan n ap konsidere lòt konpozan zonaj la.
[Matt Leming]: Mèsi, si nou retounen nan konpòtman Judith Warren, nou ta ka mande l pou l retire li pou yon minit. Mèsi. Mwen pral tounen nan Judith Weinstock. Mwen pral mande w pou w retire tèt ou pou yon minit.
[Judith Weinstock]: Mèsi. Judith Weinstock, 144 Burgett. Kòm yon swivi, si ou deside konsidere yon kondisyon rollback, mwen vle mansyone yon lòt bagay, Espesyalman sou Boston Avenue, se jis yon rapèl pou konsidere ki jan apik ti mòn yo ak tren tren yo nan tout zòn nan. Se konsa, kounye a gen aktyèlman byen yon ti kras nan distans ant twotwa a devan nouvo dòtwa a ak twotwa a nan dèyè. Kay moun lòtbò lari a devan mwen. Se konsa, mwen jis vle mansyone sa. Yon lòt bagay se, mwen te mande si nenpòt moun ta ka ede defini itilizasyon ki pa enstitisyonèl mansyone nan diskisyon Dover.
[Matt Leming]: Mèsi, Emily.
[Emily Innes]: Se konsa, premye kesyon an dènye. Se konsa, wi, mwen konnen nou bliye yon bagay: ki pa konfòme oswa ki pa edikasyon. Mwen panse ke sa nou wè se ke li varye de kominote a nan kominote a, kidonk pa gen okenn lis, men ou gen rezon, definitivman se devlopman ki kache, men se pa sa a. Oke, inivèsite a espesifik ta ka youn sa a. Menm jan an tou, lè w ap gade kat pwopriyete a, youn nan kesyon yo se: Èske gen pwopriyete ki pa Tufts nan fwontyè sa a? Nou dwe reflechi sou sa yo ye, kidonk nou pa gen yon lis espesifik, men nou pral tounen nan, yeah, yeah, yeah. Si itilizasyon sa a fè sans, n ap retounen ak lis sa a, paske li varye selon kominote a epi jan tèren an ap chanje. Wi, nou byen konsyan ke tèren an gen tout kalite chanjman ak pant yo la tou, ki kreye sèten limit. An tèm de ki jan ou ta vle fè referans a yon bilding nan anpil kote ak ki jan bilding sa a afekte lòt bilding, kidonk nou definitivman pran sa an kont. Mèsi pou mansyone sa a.
[SPEAKER_15]: Mwen jis vle ajoute ke jurisprudence Regis v. Weston ajoute tou ke itilizasyon edikasyon se yon tèm ki pi difisil pou defini, e se sa ki rezonab yo ka defini kòm gen siyifikasyon edikasyonèl ak itilizasyon edikasyon oswa objektif edikatif nan yon estrikti bilding. Se sa yo rele prensipal oswa dominan, men sa pa nesesèman vle di li dwe sa nou tradisyonèlman panse kòm edikasyon. Kidonk, edikasyon pa nesesèman vle di sèlman salklas oswa dòtwa oswa bilding tradisyonèl ke nou wè sou lakou lekòl la, kidonk mwen ta ajoute tou ke li se yon ti kras difisil yo defini ak kèk ladan yo defini nan jurisprudence Massachusetts.
[Emily Innes]: Mwen ta ajoute ankò ke kòm planifikatè nou ta anpil apresye konsèy legal sou sa a asire w ke nou jwenn li dwat.
[Matt Leming]: Mwen wè manm Kongrè Callahan, men mwen jwenn li. Judith, ou jis vle swiv sou sa? Wi. Kite m 'wè Depite Kaput. Ou jis vle konsantre sou sa a?
[Judith Weinstock]: Yeah, jis yon, wi, jis yon swivi vrèman rapid. Se poutèt sa, defini itilizasyon ki pa edikatif ka difisil, espesyalman itilizasyon tankou espas komèsyal yo. Ka elijib. Se sa mwen pral diskite plis sou, ki kalite itilizasyon evidamman ki pa edikatif, epi kenbe sa nan tèt ou lè ou kòmanse ekri règ yo ki finalman enplike Tufts University. sa se tout.
[Matt Leming]: Mèsi. Manm Kongrè Callahan.
[Anna Callahan]: Mèsi. Jis yon ti klarifikasyon. Li mansyone ke premye etaj la se an detay, epi ou reponn ke premye etaj la se rezidansyèl. Mwen sipoze w ap refere a magazen an detay nan premye etaj la. Mwen jis vle klarifye. Mwen devine se poutèt sa ou mansyone an detay ankò, si ou ta ka klarifye sa. Mèsi.
[Emily Innes]: Wi, m regrèt sa. Mon pe refer avek bann magazen ki ou’n mansyonnen pli boner. Sa i en kestyon enteresan, si sa retail, mon pa konnen akoz mon pa pe antre dan sa bann diskisyon, mon pa konnen si sa retail pou siport sa bann etidyan ki pe viv dan bann dormitor, e si wi, se la kot nou pe anploy bann avoka, sa bann etidyan ki pe viv dan dorm. Èske sa konte kòm yon èd pou itilizasyon edikasyonèl sal la? Sa a se yon bagay nou poko gen yon repons detaye pou, men nou pral kontinye pale. Judith, mwen wè ou souke tèt ou. Se poutèt sa nou mennen avoka nan diskisyon an. Mwen konplètman konprann pwoblèm ou an. Ki sa ki rezonab, ki sa ki pa rezonab, ak sa lalwa limite mande analiz pa nou tout. Sa a se youn nan diskisyon ki pi konplike nou genyen nan pwosesis sa a paske gen yon lòt pwosesis leta. Men, mwen vrèman apresye ou leve kesyon sa yo pou konsiderasyon nou. Mèsi.
[Matt Leming]: Mèsi. Lè pèsonn pa leve men yo ankò, mwen fèmen kòmantè piblik yo. Mèsi anpil paske w te la ankò e w te prezante plan w pou Zòn Enstitisyonèl Tufts la. Mwen espere rete patisipe nan pwosesis la, ki enplike rezidan yo ki abite tou pre, osi byen ke Tufts li menm, epi vin ak solisyon ki finalman travay pi byen pou pwosesis rezoning la. Mwen pa panse yon desizyon pral pran aswè a. Sa a se prensipalman yon sesyon enfòmasyon. Èske gen nenpòt mouvman sou tè nou an? Oswa plis kòmantè nan men kòlèg? Collins, Vis Prezidan Konsèy Administrasyon an.
[Kit Collins]: Mèsi, Prezidan Laming. Mwen jis vle di mèsi ak tout moun ki te pale aswè a, manm kominote a, manm konsèy parèy yo ak parèy Dennis. Mwen vrèman kontan ke nou te kòmanse sijè sa a ak yon baz rechèch trè apwofondi, konpare ak katye ki gen menm konpleksite zòn enstitisyonèl ke nou te rankontre nan Medford. Nou tann plis diskisyon ak analiz. epi yo pral diskite sou yon estrikti bouyon pou Zòn Enstitisyonèl Tufts nan yon reyinyon alavni. Mwen pral pwopoze yon mosyon pou kenbe dokiman an nan komite epi ajounen reyinyon an sof si manm konsèy mwen yo fè okenn lòt kòmantè.
[Matt Leming]: Eski nou annan en dezyenm mosyon lo sa mosyon pou gard sa dokiman an komite e adjourn? Andose pa Manm Kongrè Callahan. Mesye Sekretè rele lè w pare.
[Adam Hurtubise]: Prezidan Bear. Callaghan Council, Vis Prezidan Collins.
[Matt Leming]: Wi.
[Adam Hurtubise]: Senatè Scarpelli te absan. Vis Prezidan, kite m fè li.
[Matt Leming]: Wi. Katriyèm, mosyon pou absent tèt li te pase e reyinyon an te adjourned. Mèsi anpil pou nou la jodi a.